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DERECHO REGISTRAL-REGISTRO DE PREDIOS

I.

INTRODUCCIÓN En nuestro derecho registral peruano contamos con 4 tipos de registros los cuales son, según el artículo 2 dela ley 26366: Registro de Personas Naturales, Registro de Personas Jurídicas, Registro de Propiedad Inmueble y El Registro de Bienes Muebles

II. 2.1

REGISTRO DE PREDIOS ANTECEDENTES Este tipo de registro se encuentra ubicado dentro del registro de propiedad inmueble. El cual fue creado por ley 27755 donde dicho registro unifica el Registro de Propiedad Inmueble, Registro Predial Urbano y la Sección Especial de Predios Rurales. Es así que mediante RESOLUCION DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS Nº 540-2003SUNARP-SN se aprueba el REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS. La cual quedo derogada en virtud de la RESOLUCIÓN DE LA SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS N° 248-2008SUNARP/SN actualmente vigente.

2.2

DEFINICION El artículo 2 de la Resolución N° 248-2008-SUNARP/SN nos ofrece una definición que literalmente nos prescribe “El Registro de Predios es el registro jurídico integrante del Registro de Propiedad Inmueble en el que se inscriben los actos o derechos que recaen sobre predios a los que se refiere el artículo 2019° del Código Civil, normas administrativas y demás normas especiales”.

Inscripción en mérito a mandato judicial (Artículo 6° del Reglamento) . IV. Primeras de Dominio. III. Inscripción en mérito a formulario registral (Artículo 6° del Reglamento) c. Los asientos registrales se extenderán unos a continuación de otros. entre otros. entre otros.2. Por cada acto o derecho se extenderá un asiento registral independiente. Por cada predio se abrirá una partida registral en la cual se extenderán todas las inscripciones que a éste correspondan ordenadas por rubros. Urbanizaciones. Hipotecas. TIPOS DE INSCRIPCIONES a.3 QUE SE INSCRIBEN EN ESTE REGISTRO? En este Registro se inscriben las Transferencias de Propiedad. así como la inscripción del derecho de posesión de predios rurales. organizados mediante un sistema automático de procesamiento de datos. de acuerdo a la prioridad en el ingreso al Registro. salvo que se trate de títulos compatibles. Declaratorias de Fábrica. consignando el rubro y la numeración correlativa correspondiente precedida de la letra que identifica al rubro. Inscripción en mérito a escritura pública (Artículo 6° del Reglamento) b. urbanizaciones populares. FORMA DEL REGISTRO DE PREDIOS El Registro de Predios se encuentra integrado por las partidas registrales provenientes de los registros que le dan origen así como por los asientos que en él se extiendan. En virtud a la unificación también se inscribe el derecho de propiedad y otros derechos o actos relativos a predios de pueblos jóvenes. Embargos y Demandas referidas a Predios Urbanos y Rurales.

d. Inscripción en mérito a laudo arbitral (Artículo 6° del Reglamento) Inscripción en mérito a acto administrativo (Artículo 6° del Reglamento) .

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