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PODER JUDICIRIO

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO


TRIBUNAL DE JUSTIA DE FAO PAULO ACRDO/DECISO MONOCRATICA REGISTRADO(A) SOB N

ACRDO

'01992787* TUTELA ANTECIPADA - Sentena que confirma a tutela antecipada - Recurso de apelao recebido apenas no efeito suspensivo, em relao liminar - Alegao de que a outorga sentena, de termos de quitao, determinada na

causar dano irreparvel - Tema que no foi

objeto da tutela antecipada, mas apenas de comando na sentena de mrito - Recurso improvido.

Vistos, relatados e discutidos estes autos de Agravo de Instrumento na 578 251 4/0-00 da Comarca de SANTO ANDR, onde figuram como agravante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO - BANCOOP e agravado ASSOCIAO DOS ADQUIRENTES DE APARTAMENTOS DO CONDOMNIO CONJUNTO RESIDENCIAL ORQUDEAS" ACORDAM, em Quarta Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia do Estado de So Paulo, por votao unnime, , de conformidade com o relatrio e voto do Relator, que ficam fazendo parte do Acrdo Conforme foi relatado pelo Exmo Jacobma Rabello, por ocasio da anlise do pedido de liminar, "Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo ofereceu agravo de instrumento contra deciso proferida em ao de obrigao de fazer em que parte a Associao dos Adquirentes de Apartamentos do Condomnio Conjunto Residencial Orqudeas e que Des J. G

Agravo de Instrumento rP 578 251 4/0-00 - SANTO ANDR - Voto n 2 5 450 - fl 1

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recebeu recurso de apelao em ambos os efeitos de direito, ressalvada a parte da sentena que confirmou a antecipao dos efeitos da tutela, que prosseguir apenas no efeito devolutivo (CPC, artigo 520, VII). Afirma a recorrente que a tutela anteriormente antecipada envolvia a averbao de construo no registro imobilirio e instituio de condomnio edifcio, questo que acabou sendo cumprida ao longo da tramitao do feito; envolvia tambm a entrega de termos de quitao a adquirentes, mas esse aspecto no poderia prevalecer, uma vez que a determinao tem carter de irreversibilidade Alm disso, sustenta que ainda h de se aguardar definio sobre o preo efetivo dos imveis, a ser apurado dentro do sistema cooperativista de construo, que no decorre de simples clusula contratual, mas sim por fora de lei especfica. Sustentou ainda que impedir a cobrana dos valores pendentes de cada cooperado situao que no se justifica, pois decorre da prpria natureza da relao mantida entre as partes" (fl. 419). Houve deferimento do pedido de efeito suspensivo, obstando a exigncia de entrega dos termos de quitao O informaes fl. 426. A agravada, devidamente intimada, apresentou contraminuta (fls 429/457) o relatrio. Incompreensvel provimento Discute-se a concesso de efeito suspensivo a recurso de apelao, no que se refere parte dispositiva da sentena que confirmou anterior tutela antecipada. o recurso, a no merecer MM Juiz de Direito prestou as devidas

Agravo de Instrumento n 2 578 251 4/0-00 - SANTO ANDR - Voto n 2 5 450 - fl 2

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Rebela-se especificamente a agravante com a determinao de imediata outorga de termos de quitao do preo de unidades autnomas aos cooperados adquirentes, quando existe ainda discusso pendente acerca de potencial saldo devedor, ou resduo, no pago cooperativa. A discusso somente faria sentido se realmente houvesse sido concedida tutela antecipada com tal escopo, qual seja, o de se determinar a imediata expedio de termos de quitao, sob pena de incidncia de multa diria No o'que ocorre no caso concreto. A deciso que concedeu a tutela antecipada est copiada s fls. 194/195 deste recurso A tutela se circunscreveu s seguintes

providncias: a) absteno e insero dos nomes dos cooperados em bancos de dados de proteo ao consumidor, at apurao de eventual crdito, b) absteno de cobrana dos aludidos valores, c) regularizao da incorporao em 60 dias, sob pena de incidncia de multa diria O V Acrdo proferido nos autos do Agravo de Instrumento no. 453.292-4/5-00, Rei. o Des Natan Zehnschi, reformou parcialmente a deciso agravada, nos seguintes termos: a) manteve a

proibio de negativao dos nomes dos adquirentes, at deciso final da lide, b) determinou o registro no da incorporao, mas sim da instituio do condomnio edilcio, no prazo de 90 dias; c) retirou a vedao da cobrana, por parte da cooperativa, de eventual saldo devedor dos adquirentes. Dizendo de outro modo, nenhuma linha se

escreveu, quer na deciso de Primeiro Grau que concedeu a tutela antecipada, quer no V. Acrdo que a reformou em parte, quanto imediata quitao do preo dos imveis aos adquirentes.
Agravo de Instrumento n2 578 251 4/0-00 - SANTO ANDR - Voto n 2 5 450 - ti 3

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A sentena recorrida, de outro turno, tambm rigorosamente omissa quanto a eventual tutela antecipada de outorga de quitao do preo Entendeu a sentena, verdade, que o preo se encontra inteiramente pago e que nenhum saldo remanescente devido cooperativa. No existe, porm, nenhum comando explcito de imediata outorga das quitaes, em sede de tutela antecipada, antes mesmo do julgamento do recurso de apelao Aparentemente confundiu-se a agravante, vendo tutela antecipada em relao a tema inexistente Em poucas palavras, especificamente quanto ao ponto que causaria leso irreparvel agravante, no existe nenhum comando de cumprimento imediato Diante provimento ao recurso. Participaram do julgamento, os Desembargadores Teixeira Leite (Presidente, sem voto), nio Zuliani e Maia da Cunha do exposto, pelo meu voto, nego

Agravo de Instrumento n2 578 251 4/0-00 - SANTO ANDR - Voto n11 5 450 - fl 4