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TRATADO DE DERECHO PROCESAL CIVIL Y COMERCIAL

INDICE DEL TOMO SEXTO (')
JUICIOS ESPECIALES

CAPtTULO

XLIV

JACTANC I A

PÁc.

PRINCIPIOS GENERALES
1. Concepto
. . . . . . • . . • . . . . . . . • • • • . . . . • . . . • • . • . . . . . • • • • • •

25 27 29

2. Antecedentes históricos

• • • . • • • . . . . • . • • • • . . . • • . • • • • • . . . •

3. Crítica de
4. Caracteres

la doctrina

. • . . • . • . • • . . . . . • • • . . . . . . . . . . • . • • •

• • • . . . . . . . . • • • . • . • . . . . . • • • • • • • • . . . . • • • • . . . •

30

5. Legislación comparada

. . . • . • • . • . . . . . . . . • • . • • . . . . . . . . . .

32

CONDICIONES DE

LA

ACCIóN
. • . • • • • . . . . • • • . • • • • . . . . • • • • • • •

6. Atribución de derechos

M

7. Manifestaciones fuera de juicio

. . . . . . . • . • • • • • • . . . . . . •

37
38

8.

Término para deducir la acción

. . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . .

la bibliografía.

(.) Ver al

final del tomo séptimo el índiee alfabético por IlUlteriaa J

8

ÍNDICE DEI. TOMO SEXTO PÁG.

9. 10.

Capacidad Competencia

. . . . . . . . . . . . - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

.

. . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . • . . . . . • . • . . . . . . . . . •

39 40

PROCEDIMIENTO Formas de la demanda Intimación al demandado Situaciones posibles y procedimiento correspondiente Efectividad del apercibimiento 15. Excepciones 16. Extensión de la cosa juzgada
11 12 13. 14.
. . . . . . .

. • . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . .

. . . .

. . . .

41 42 43
47 49 50

. . . • . . . . . . . . . . . • . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . • . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . • . • . . . . . . . . . . . . . .

CAPíTULO XLV

DESALOJ O

GENERALIDADES
1.

2.

3.
4.

5. 5/1.

Concepto: a) Formas de protección de la propiedad; b) Necesidad de UD¡ juicio sumario para el desalojo; e) No es un medio de ejecución forzada; d) Juicio ordinario subsiguiente; e) Caracteres generales del procedimiento Objeto: a) Protección del uso y goce de los bienes; b) Exclusión de otras cuestiones ; . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . Cosas que pueden ser materia del juicio: a) Inmuebles; b) Muebles A quiénes se acuerda la acción: a) Propietario; b) Loca· tario principal; e) Usufructuario; d) Usuario; e) Poseedor; f) Condómino Contra quiénes se acuerda: a) Locatario; b) Tenedor Pre· cario; c) Intrusos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Régimen legal: a) Necesidad de una legislación especial; b) Disposiciones aplicables; c) Legislación de emergencia; d)
. . . . . . . . . • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . .

55

60
61

62 67

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

9 PÁC.

Su justificación; e) Contenido y características; f) Aplicación de la ley a juicios pendientes
_ . . . . . . • . . . . . . . . . . . . _ .

78

CAUSALES DE DESALOJO
6. En general
. . . . . . . . . . . . . . . . _ . . . . . . . . . . . . . • .

. . . . . . ..

89

6/1. Falta de pago: a) Concepto; b) Procedencia; c) Requeri­

miento previo; d) Consignación; e) Suspensión del juicio; f) Paralización del lanzamiento
. . . . . . . • • . • . . . . . . . . . . .

90

6/2. Uso abusivo: a) Concepto; b) Supuestos comprendidos en esta causal; c) Delitos o contravenciones vinculados a la lo·

cación; d) Hechos que afecten a la normal convivencia; e) Utilizar la unidad locada en forma abusiva; f) Uso desho· nesto o contrario a la buenas costumbres; g) Uso distinto; h) Desafectación o cambio de destino de la unidad de vivienda 100
. • . . • . . . . . . . . . • . • . . • . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6/3. Inmuebles no indispensables al inquilino: a) Conceptq; b)

Régimen legal; e) Ámbito de aplicación; d) Plazo; e) Excepción; f) Prueba; g) Tenencia provisional del inmueble al locador 115 6/4. Derecho del propietario a recuperar su vivienda; a) Con­ cepto; b) Derecho del propietario; e) Plazo vencido; d) Antigüedad en el dominio; e) Disponibilidad; f) Otros presupuestos exigidos por la ley; g) Para vivienda propia; h) Para ascendientes o descendientes; i) Ofrecimiento de vivienda adecuada; j) Inspección ocular; k) Plazo para desalojar; 1) Excepciones a la obligación de proporcionar vivienda; ll) Inquilino con bienes de fortuna; m) Indem· nización; n) Obtención o gestión de un crédito; ñ) Solicitud obligatoria 124
. . . . . . . • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • • • • . • . . . . • • • • . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . .

6/5. Nuevas construcciones: a) Concepto; b) Condiciones; c)

Contrato vencido; d) Antigüedad del inmueble; e) Carac­ terísticas de la nueva construcción; f) Obligaciones del propietario; g) Ofrecimiento de vivienda; h) Indemniza­ ción; i) Acompañamiento de los planos; j) Plazo en que

10

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO PÁG.
deberán iniciarse y concluirse las obras; caso de incumplimiento

k) Sanciones en

. . • • . . • • • • . . . • . . . . . . . . . . . . . . . .

156

6/6. Ampliaciones y refecciones: a) Concepto; h) Oposición del inquilino; e) Reducción del alquiler; d) Restitución al inquilino; e) Plazo para realizar las obras . . .. . . . . . . . . 169 6/7. Transferencias prohibidas: a) Concepto; b) Prohibición general: e) Su aplicación por la jurisprudencia; d) Excepciones; e) Cesiones anteriores; f) Procedimiento . . . . . . . . 173 6/8. Exclusión del inquilino con bienes de fortuna (ine. k del arto 3Q): a) Concepto; b) Fundamento; e) Ámbito de apli. cación; d) Bienes de fortuna del inquilino; e) Allanamiento del inquilino; f) Procedimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191 6/9. Exclusión de contratos celebrados con posterioridad a 1954 y 1957 (inc. i) del arto 3Q): a) Concepto; b) Ámbito de aplicación; c) Fundamento; d) Allanamiento del inquilino; e) Procedimiento 204
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . • •

PROCEDIMIENTO 7. Competencia: a) Principios generales; b) Demandas por de· salojo, rescisión, cumplimiento, cobro de alquileres y demás cuestiones vinculadas al contrato de locación; c) Fuero federal . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .. .. . 210 8. Demanda y citación: a} Formas; b) Contenido; c) Denun· cia de subinquilinos; d) Traslado 215
• • • • • . • • . . . . . _ . . . . • . • .

9. Contestación: a) Forma; b) Excepciones; e) Reconvención; d) AveninUento 219
. • . . . . . . . . . . . . . • . . . . • . . • • • • • • . . • . • • •

10. Prueba: a) Principio general; b) Excepciones; e) Apertura a prueba de la tacha de falsedad; d) Audiencia de prueba; e) Medios de prueba; f) Inspección ocular 222
. . . • • • • • • _ • • • •

11. Suspensión del procedimiento; a) Consignación; b) Retención 230
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

12. Sentencia: a} Formas; b) Efectos sobre la relación jurídica material; c) Efectos entre las partes; d) Efectos respecto de los subinquilinos; e) Efectos respecto de terceros . . . . .. .. 236

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

11 pÁc.

13. Recursos: a) Apelación; b) Recurso extraordinario 14. Costas: a) Principios generales: b) Exención
• . . . . . . . • . . .

250 255

15. Término para el desalojo: a) Régimen legal; b) Vencimien· to del plazo; c) Falta de pago, uso abusivo y abandono de la locación; d) Recuperación de vivienda; e) Nuevas cons­
trucciones; f) Ampliaciones; g) Transferencias prohibidas; h) Exclusiones del arto 3Q ines. i y k 258
. . . . . . . . . . . . . . . . . .

16. Plazo a los subinquilinos

• • • • • • • . • . • • . • • • • • • . . • • • . • • •

262

17. Modo de computar los términos

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 266

CAPlTULO XLVI INTERDICTOS
GENERAliDADES 1. Fundamento e impormncia de la protección posesoria

270 271 275
278

2. Antecedentes históricos
3. Régimen legal

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . • • . .

. • . . . . . . •

. . . . . . . . . . . . • • . • . . • • • • • . .

. . • . • . . • . • . . • •

4. Naturaleza jurídica de los interdictos

. . .

..

. . . . . . . . . .

.

. .

5. Competencia

• • • • • . • • . • • • • • . • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

285
286

6. Extinción de los interdictos

. . .

. . • . • • . • . • . • . . . . . . . . . .,. .

INTERDICTO DE ADQUIRIR 7. Principios generales
. • . . • . . • . • • • • • • . • . . • . • • • • . • . • . . . . .

287

8. Condiciones de admisión ................ ............ . 288

9. Citación por edictos

. . . . .

. . • . • • • • . . . .

. . • . . • . . . . . . . . . . .

10. Citación al detentador de los bienes ............. ...... 11. Procedimiento en caso de oposición

.

291 292 292 295 296

12. Sentencia
13. Recursos
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

12

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO PÁG.

INTERDICTO DE RETENER

14. Principios generales

. . . . . . . . . . . . . • • . . . . . . . . . . . . . . • . . . .

297 298 299 301 302 309 312 313 314

15. Cosas cuya posesión ampara el interdicto 16. Quiénes pueden deducir el interdicto 18. Actos que importan turbación 19. Procedimiento 20. Sentencia 2]. Recursos 17. Contra quiénes procede el interdicto

. . . . . . . . . . . . . . . .

• . . • . . . . . . . . . . . . . . . .

• • . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . • • . • • • • • • • • • . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . • . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • • . • . • . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . .

22. Juicio ordinario

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . •

INTERDICTO DE RECOBRAR

23. Principios generales

. . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . .

314 315 316 317 317 318 319

24. Cosas que ampara el interdicto

. . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . .

25. Quiénes pueden deducir el interdicto 27. Actos que autorizan el interdicto 28. Procedimiento
. . . . . . .

. • . . . . . . . . . . . . . . . . . .

26. Contra quiénes procede el interdicto

. . . . . . . . . . . . . . . . . .

. • • . . . . • . • . . . . . . . • . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . .

29. Juicio ordinario

. . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

INTERDICTO DE DESPOJO

30. Principios generales

. . . . . . . • .

. . • . • • . • . . . . . . . . . . . . . . . . .

320 321 322 326 327 327 331 331

31. Condiciones de admisión 33. Contra quiénes
se

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

32. Quiénes pueden deducir el interdicto
acuerda

. . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

34. Cosas que ampara el interdicto
. . . .

. . .

. . . . . . . • . . . . . . . . . . . . .

35. Actos que autorizan el interdicto 36. Procedimiento 37. Juicio ordinario

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • • .

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

13 PÁG.

INTERDICTO DE OBRA NUEVA Concepto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39. A quién y contra quiénes se acuerda el interdicto . 40. Actos que autorizan el interdicto 41. Procedimiento
38.
. . . . . . . . • • . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

332 335 336 338

INTERDICTO DE OBRA VIEJA
42.

Concepto

. . . • . • • . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

338 339

43. Régimen legal

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

CAPiTULO XLVII

ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS

PRINCIPIOS GENERALES
l.

2. 3. 4. 5. 6.

Concepto Qué comprenden los alimentos Personas obligadas Naturaleza del crédito por alimentos Caracteres del procedimiento Competencia

. . . . . . . . . . . . . . • • • . . • • . . . . . . . . . . . . . . • . • • . . . . .

343 345

. . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . .

. • • • • • • . . • • • . . . . . . . . . . . • . • • • . . . . . . . •

347 359 363 371

. . . . .

. . . . • . • • . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . • . • • • . . . . . . . •

. . • . . • • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . .

PROCEDIMIENTO Formas de la demanda 8. Audiencia del demandado 9. Excepciones ]0. Extremos a justificar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11. Medios de prueba 12. Fijación del monto
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

7.

372 373 375 376 382 383

. . • . • . . . . . . . . . • • • . • . . • . . .

. . . . . . . . . . • . . . • . . . . . . . . .

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

14

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO PÁC.

13. Sentencia 14. Recursos
. . . . • • • . • • • • . • . • . • • • • • . • • • • • • • • • • • • . . . . • . . . • • • • • • • • • . . . . • • . • • • . . . . . . . .

385

387
389

15. Cumplimiento de la sentencia

CESACIÓN, REDUCCióN Y AUMENTO DE LOS AUMENTOS 16. Casos en que procede . . . . :. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 393 17. Competencia • • • • • • • . • . • . . • • . • . • • • • • • • • • . . . • • • • • . . . . . 399 18. Procedimiento
• • • • . • . . • • • . . • • . • . . . . . • • • • • • • . • • . • • . . •

400

19. Alcance de la resolución LITISEJlPENSAS 20. Concepto
• • • • • • • • . • • • • • • • • • • . • •• • • • • • . • . • . • • . • • • • . . • • . . . . . . • . . • • • . • . . • . . . . . • • • • • • • . . • . • • • • • . . • • . . . . . . . • • • • • • • • . . . . • • • . • • • • • • . . . . . . . . . • . • • . . . • . • . • • • • . • . • . . • . • • . • . . . • • • . . . . . . . . . • . • . . • . . . . . . • . • • . • . . . . .

403

406

21. Competencia

407
40S 409

22. Procedimiento

23. Gastos que comprende

24. Juicios en que se aplica

410

25.

Suspensión del procedimiento

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 411

INTERDICCIÓN
CAPtTULO XLVIII

GENERALIDADES l. Concepto
. . . . . • . • • . . • • . . . . . . . . • • • • . • • . • • • . . . . . • . . • . . . . . . . . . . . . • • . • • • . • . • • • • • • • . • . . . . . • . • . • • . • . . . . . . . . . . . . . . . .

415 418 421

2. Régimen legal

3. Quiénes pueden ser declarados dementes

4. Quiénes pueden pedir la declaración de demencia • . . • . • . • • • 423 5. Competencia . • • • • . . . . . . . . . . . • . . . • • . • • • • • . . . . . . . . . . . . • 426

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

15 PÁG.

PROCEDIMIENTO 6. Formall de la demencia

427
. • • • • • . • • • • • . . • . • . • •

7. Designación de curador provisional
8. Examen pericial

• • • • . • • • • • . • • • . . • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

430 432

433 435 10. Intervención del prellunto insano n. Intervención del denunciante 438 12. Intervención de los familiares .. . . . . . . . . . . . . 439 13. Designación de curador provisorio a 1011 bienes 440 14. Sentencia 443
• • . . • • • . • • • • • • • • • . • • . • • . • • . . . . . . . • . . . • . . • • • • • • • . • • • • • • • • • . • • • • • • • • . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . • • • • . . . . . . . • . • • • • • . • . . . . . . . . . . . • • • . • . • . . . . .

9. OtrOIl mediOIl de prueba

15. Costas

• • . . • . • • • • • . . • • . . . . . . . • . . • • . • • • • • • . . . . . • . . . . .

445

16. Designación de curador definitivo

• • . • . . . • . . . . . . • . • • • • . •

446
448

17. Internación del demente . . . .
.

. . . . . . .

. ...
.

. . . . . . . .

....

.

18. Cesación de la. incapacidad . ..... .. .. .. . . .. . . . . . . . .. .. . 449

19. Aplicación del procedimiento a la declaración de incapacidad
del IIOrdomudo
. • . . • . • • • • . • . • .

;

. . .

. ...
.

. . .

.

. . . . . . . .

. 450
.

CAPiTULO XLVIII/I
DEPÓSITO DE PERSONAS GENERALIDADES

....... 3. Quiénes pueden pedir el depósito . ...... 4. Competencia .. . . ...
.

1. Concepto 2. Cuándo procede el depóllito
. . . . . . .

• . • . . . . . . . . . . . . . • • • . • • • • • • • • . • . • • • • • . . • • . . . .

453
455 458

.

. . . .

. . . . . . .

.

. .

.

. . . .

. . .

.

. . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . .

. . . .

.

. . . . . .

. . . . . . . .

459

5. Procedimiento

• • • . • . . . . . . . . . • . . . . • . • . • . . . . • • . • . • • • • . . .

460

7. Recursos

• . . • . • . • • . . . . . . . . • . . . . .

. . . . . . . . .

. . . . • . • . . • .

. . 461

16

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

CAPlTULO

XLIX

MENSURA, DESLINDE Y AMOJONAMIENTO PÁG. GENERAliDADES
1. Nociones preVias
. . . . . . . • • . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . • • . . . . .

463 466

2. Régimen legal 3. División

. • . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . • .

467

JUICIO DE MENSURA

4. En general

. . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . • . . • . . • . . . . . . . . . . .

467 4ó8 469 471 471 473 475 476 476 478
480

S. Jue.z competente

. . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . • . . . . • . . . . . . . . .

6. Requisitos de la solicitud 7. Designación del perito 8. Citación de los linderos

• . . . . . . • • • • . • . . . . . . • . . • . . . . .

. . • . . . . . . . • • • . . . . . . . . • • • . . . . . . . •

. • • . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . • . • • • . •

9. Forma de practicar la diligencia 11. Aprobación de la mensura

. • • . . . . . . • . . . . . . . . . . . •

10. Informe del Departamento de Geodesia 12. Procedimiento en caso de oposición 14. Honorarios de los peritos

. . . . . . . . . • . • . . . .

. . . . . . . • • . . . . . . • • . . . . . . • . • • •

. . . . . . . • . . . . . • • . . • •

13. Efectos de la aprobación de la mensura
. . . . .

. . . . • . . . . • . . . . . .

. . . . • . . . . . . . . . . . . . • . . . • .

DESLINDE Y AMOJONAMIENTO 15. Concepto del condominio por confusión de límites 481 482
483 485 486

16. Acción de deslinde

. . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

17. Diferencia con la reivindicación 18. Ej ecución del deslinde 19. Procedimiento
. . . .

• . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . .

.

. . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

17

CAPíTULO L CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES

PÁC. GENERALIDADES 1. Concepto 3. Caracteres
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

491 500 501 504. 507

2. Legislación comparada 4. Competencia

.

.

.

.

.

.

.

. . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . .

'. 495

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5. Personas que pueden ser concursadas

. . . . . . . . . . . . . . . . . .

6. Diversas clases. ... . ........ .. .. ... . . . . .. ..........

CONCURSO VOLUNTARIO 7. Condiciones de apertura
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

"

508 510

8. Formas de la presentación

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

9. Procedimiento .... . ... . .......... . . .......... ... ...... 511

CONCURSO NECESARIO
10. Requisitos
• . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . .

511 512

n. Calidad del crédito

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

12. Justificación de que todos o

la mayor parte de los bienes

están embargados . ....... . . ......... ........... ....'. 514 13. Pluralidad de acreedores 516
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

AUTO DE DECLARACIóN DEL CONCURSO
14. Contenido
. . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

517 519 520

15. Notificación al deudor

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . .

16. Notificación a los acreedores

. . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . •

18

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO PÁC.

17. Ejecutoriedad al auto de concurso 18. Medidas precautorias OPOSICIÓN AL CONCURSO
19. Quiénes pueden oponerse

• . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . • . • • . • • . . • • • . . . • . . . . . . • •

522 523

523
. . • • . . . . . . . • . . . . . . .

20. Término

• • • • • • • . . • • . . . . . . . . . . . . . .

21. Procedimiento en la oposición 22. Efectos de la oposición .
. . . . . .

. . . . . . . . . . . . • . . . . • . , . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . .

. . .

525 526 52 9

EFECfOS DE LA DECLARACióN DEL CONCURSO 23. Incapacidad del concursado
. . . . . . . . . . • • . • • • • .

24. Desapoderamiento de los bienes del deudor
25. Suspensión de las ejecuciones 26. Levantamiento de los gravámenes 27. Fuero de atracción
. . .

• • . . .

. .. ... . . . . 530 . . . . . . . . 540
.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . • . .

543 548

• . . . . • . • . . . . .

. . . . • .

. . . . 546

. . • • . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • .

28. Exigihilidad de las obligaciones no vencidas 29. Suspensión del curso de los intereses 30. Personalidad de la masa

. • . . • . .

. . • . • . •

552 553 555

. . • . . . . • • • • . . . . • • . • .

. . . • • • . • . .

. • . . • . . • . . • . . . . . . . .

31. Situación de los acreedores frente al deudor y los terceros .. 556 559 32. Igualdad de los acreedores 33. Régimen de los bienes .. .. 560
. • • . • . . . . • . • • . • . • • . • • • • . . • • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

REPRESENTACIÓN PATRIMONIAL DEL CONCURSO
34. Facultades del síndico 35. Ejercicio de acciones por los acreedores. 36. Remoción y renuncia del síndico
. . . • . • • . • . . . . • . • • • • . . • . • . . . . . .

565

• . • • . • . . • . • • . • .

. . . . . . • • . . . . . • . . . . • • . •

.. 570 572 574

37. Honorarios del síndico

. . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . .

. • . . .

ÍNDICE DEL

TOMO SEXTO

19 PÁG.

VERIFICACióN DE CRÉDITOS

38. Concepto 39. Justificación de los créditos
41. Junta de verificación

. . . . . . . • . • . • • . • . . • . . . • • • • . • . .

. . • . • • . • . . . . . .

. • . . • . . . . . . • . • . . • . • . . . • . . .

576 577
580 581

40. Estado general de los créditos
42. Apertura de la junta 43. Examen de los créditos 44. Créditos no objetados 45. Créditos impugnados 46. Créditos rechazados
47. Acreedores morosos

. • . . • . . • . • . • . • • • • . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

.

. . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

583 5B6 588 589 591 592 594 595

• . .

. . • . • • • . • . • . • • • • . . . . • . . . . . . . .

• • • . . . • . • . • . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . .

. . . . . .

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . .
. .

.

• • . • • . • . . • . . . . . . • • . . . . . . . • . • • . • • . .

48. Acreedores privilegiados .

. .

. .
.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

49. Efectos de la verificación

. . . . . . . . . . . . . .

. . . • . • . • . . . . • . • .

GRADUACIóN DE CRÉDITOS
SO. Estado de graduación
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

.

. . . . .

". . . . . 596

51. Examen por los acreedores

. . . • • • • . . . . • . . • • . . • . • . . • • • •

597 599

52. Aprobación si no existe oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 598
53. Procedimiento en caso de oposición

ADMINISTRACióN DEL CONCURSO 54. Ocupación de los bienes
. . . . . . . . • . • • • . • . . . • . . • . . . . . . . .

600

55. Administración por el síndico ... ............. . . . . . .... 601

56. Expediente de administración ........................ 603 57. Rendición mensual de cuentas por el síndico 603
• . • . . . . . . . • . . .

58. Facultad del juez

. . . . . . . . . . . • . . . . . . • . . . . • . • . . . . . . . . .

604

59. Rendición general de cuentas
REALIZACIóN DEL ACTIVO

605

60. Actuaciones

. . . . . . . . . . . . • . . • . • . . • . . . . • . • • • • . . . . . . . . . .

606

20

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

PÁG. 61. Oportunidad para la realización del activo 62. Forma de enajenación de los bienes 63. Adjudicación por los acreedores DISTRIBUCIóN DEL ACTIVO 607 607 609

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

64. Principio general

. .

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

609 610 612 613 614 614 615

65. Estado de distribución

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

.

. . . . . .

66. Acreedores verificados provisoriamente

. . .

.. . . . . . .. . . . ... 612 , 613

67. Retención de dividendos 69. Observaciones

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

68. Notificación a los acreedores

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

70. Notificación del resultado definitivo del concurso 71. Entrega al deudor de hienes 72. Concurso especial SOLUCIóN DEL CONCURSO 73. DesistilIliento
. . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . .

y

libros en caso de excedente

. .

. . . . • • . • . . • . • . . . . . . . . . . • •

617 620 620 621 625 627 628 635 637

74. Pago al acreedor peticionante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75. Distribución del activo 76. Adjudicación en pago 77. Concordato
. . . . . . . . . . . . . . . . . .

.

. . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . .

78. Perención de la instancia

. . . . . . . . . . .

..

. . . .

.

. . . . . . . . . .

79. Extinción de las obligaciones 81. Beneficio de competencia 82. Pensión alimenticia

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

80. Clausura del concurso por falta de activo
. . . . . . . . . . . . . . . . . . • . .

. "

. . . . . . . . . ... . 634

. . • . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . .

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

21

CAP1TULO LI

JUICIO SUCESORIO
PÁG.
GENERALIDADES 1. Concepto del juicio sucesorio
. .

.

.
.

. . . . . . .

.

.

.. .
.

. . . . . . . . . . .

2. Régimen legal

.

.

. . . . .

.

. . . .

.
.

. . . . . .

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . .

641 642
643

3. Diversas clases de juicios .
5. Caracteres

. .

. .... .
. .

. . . . . . . . . . . . . . . .

4. Reglamentación del instituto en el código de procedimientos

. .

645
649

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6. Plan de exposición

. . . . . . . . . . . . .

.

.

.

.

.

.

. . .

..

. . . . . . . . . . . .

650

DISPOSICIONES COMUNES
7. Competencia: a) Principio general; b) Domicilio legal; e)

Heredero único; d) Iniciación simultánea de dos o más jui­ cios; e) Cuestiones de competencia; f) Pluralidad de suce.. . . 651 siones .. . ...... . .. . .. .. .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . _ . . . . _

8. Quiénes pueden iniciar la sucesión: a) Principio general; b)
Herederos; e) Acreedores; á) Cónyuge; e) Legatarios; j) Cesionario; g) Albacea; h) Representantes legales; i) Me­ nores emancipados; j) Coherederos ausentes; k) Heredero bajo condición; 1) Muerte de un coheredero; m) Iniciación de oficio; n) Iniciación por un cónsul . . . 665
. . . . . . . . . . . . . . .

9. Requisitos para la apertura de la sucesión

.

.

. .

..

.

.... .

. . .

10. Medidas conservatorias

. . . .

.

...

. . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . .

674 678

11. Quiénes intervienen en el juicio: a) En general; b) Herederos; e) Acreedores; d) Legatarios; e) Cesionario; j) Albacea; g) Representantes legales; h) Albacea consular; i) Agente Fiscal; j) Representante del Consejo Nacional de Educación; k)Asesor de Menores; l) Exclusión de partes . 680
.

12. Administración, inventario, avalúo y división de la herencia . 13. Clausura del procedimiento . .
.

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

691 691

. i) Honorarios 692 • . . . . • • • . • . • . Iniciación del juicio abintestato . . . .. Apertura del testamento cerrado 18. . . • • . . . . • . . . . . . . .. . .. . . • . .. . b) Cuestiones entre herederos. . . . . . . e) Cesación del fuero de atracción. . . Ampliación de la declaratoria . . . Otros casos de protocolización • • • . • . . .. . . . .. . . . .22 ÍNDICE DEL TOMO SEXTO PÁG. • . . Citación a los interesados . . . . . . 30.. . . . . . .. . . . . . . . . . . . 20. . • . . . . . • 24. . . . . • • . . .. . . . . . . . Procedimiento en caso de oposición • . . . . . . • • • . . . Efecto de la declaratoria de herederos 735 31. . . . . . . . . . • 22. . . . . • • . . • . . Inscripción del testamento en el Registro de la Propiedad 23. 28. . . . . . . • . . . . . . . 14. . • . • • • 705 16. . . • • . . . . . . . . • • . . . • • . • . Fuero de atracclOO: a) Generalidades. . . • . . • • • • . . • • . . . • • • • • . . . . . .. . . .. 736 32. . . . . . . . . . . . • . . . h) Caso de heredero único. . . g) Ejecución de prenda COD registro. . .. . . . e) Cuestiones conexas. 26. . . . . . • . . .. . • . . . • . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . • • • • . . . . Agregación de testamento por acto público . . • • • . . . Inscripción de la declaratoria . . . • .. • . Cuándo la sucesión es intestada 25. . . Cumplimiento del testamento ¡UICIO ABINTESTATO . • . . . . . . . . . . f) Ejecuciones hipote­ carias. . . .. .. Justificación del vínculo . . . . 33. . . . . .. • . • .. . • • . . . • . . . . . . . . . . 708 708 712 716 17. . Declaratoria de herederos 29. Reforma o nulidad de la declaratoria 737 . . . Protocolización del testamento ológrafo 19. . . . . . • . . . . . 723 .. . • . 717 718 721 721 21. .. . . • . . 724 724 727 731 734 . . • • • . . . . . . . . . • • . .. . . . . . Citación a los herederos 27. . . . . . Iniciación del juicio testamentario . 738 . . Generalidades • . ¡U1CIO TESTAMENTARIO 15. . • . . . . . . . . d) Acciones de terceros. . . . . . . . .. .

Expediente de administración 45. . . . . . . . .. . . . . . . 781 52. . • ADMINISTRACIóN DE WS BIENES SUCESORIOS 41. . . . . . . . • . . . .. • • • . . . . . . . .. . 749 36. Rendición de cuentas . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . Inventario y avalúo de 108 bienes 750 . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . 56. . . . . Remuneración al administrador 48. . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . • . • • . . • . • . . . . • . . . . • . . . . . 43.. . . . . . . . . . . . . .. . . . ... . . . . . . . . . . . 777 779 782 785 785 786 789 789 790 50 Designación de inventariador SI. . • . . . . JUICIO DE HERENCIA VACANTE 34. . . . . Remoción del administrador INVENTARIO Y AVALúO 49. . . . . Entrega de los hien� al administrador . Forma de efectuar el avalúo . . .. • . . . . . • • • . . . . • . . . . . . • . . . . . . . . . . Exposición del inventario y avalúo oSlclon a InventarlO . . . .. . . . . . . . . . Citación a los interesados . . .. Cuándo 742 35. Declaración de vacancia definitiva 40.. . • . .. . . • . . . .. . • . . . .. .. . . . . . 47. . se reputa vacante la herencia 37. . . . . . . Forma de practicar el inventario 54. . . . .. . . . . . . . . . . . .. • . . . • • . • 58Op ··• . . Nombramiento de curador provisorio . . . .. 750 751 752 754. . . . . . . . . . . . . . . . 39. • . . Inventario de bienes fuera de la capital . . . . . . . . . . . . . . . Presentación de herederos . . . . Intervención del Agente Fiscal . . . . . . • . . . . . . . . • . Facultades del administrador 46.. . . . . • • . . .. . . . . .. . . . . 755 757 7M 765 765 769 771 776 . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . .. . . . . . . • • • . . • . . • . . . . . . . . . . . . . • . . .. . .. . . • . . • . • . . . .. . . . . . . . . . .. 57. • .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • • . . . . . . . . . . . . En general 42. . . . . . . . .fNDICE DEL TOMO SEXTO 23 PÁC.. Designación de administrador 44. . . • • . Observaciones al inventario 55. . . . . . . . . . . . Designación de tasador . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 38. . Facultades del curador provisorio . En general . . 53. . .

. Forma de practicarse la partición . 59. . . Aprobación de la cuenta de partición . . . . . . . . . . . . . .. . . 64. . . . . . 60. . . . 70. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . Reforma o nulidad de la cuenta de partición Ampliación de la cuenta particionaria Liquidación del impuesto a la herencia Honorarios . . . . 61. Retasa . . .. . . . . . . . . . . . . . . En general . .. . . . . 810 811 812 813 816 817 817 819 819 821 821 825 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 794795 Licitación . . . . . . . . . . . Oposición a la cuenta de partición . . 73. . . . . . . . . . . . . . Venta de los bienes 66. . . . . . Designación del partidor . .. . 74. . . . . . . . 67. . . . . . . . 68. . . . .. . . . . . . . . . . . . . . 62. . . . . . . . . . . . . . 7% Oposición a la tasación Aprobación del inventario y avalúo . . . . .24 ÍNDICE DEL TOMO SEXTO PÁG. . . . . . . . . . . Exhibición de la cuenta de partición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 792 . 71. . . . . . . Condiciones requeridas para el cargo . . . . . . . 65. . . .. . . . Cumplimiento de la cuenta de partición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Instrucciones de los interesados . . . . . Formas de la partición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . DIVISIóN DE LA HERENCIA 63. 799 802 805 808 . . . 75. . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . _ . . . Entrega de los autos y documentos al partidor 69. . . . . . 72. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . .

2.15. 1. nQ 38.13. pág. pág. Concepto. Manifestaciones fuera de juicio. Atribución de derechos. Azioni e sentenze di mero accer[a· mento (Riv. EDUARDO B. Santa Fe. Crítica de la doctrina. 11. 3 Y sigtes). Capacidad. 348. . CARLOS. 1. . 376. . . . t. Antecedentes históricos. Término para deducir la acción.10. De los modos anormales de conclusión del juicio r de la acción de jactancia (Rev.CAPÍTULO XLIV JACTANCIA PRINCIPIOS GENERALES. CASTRO.9. t. pág. Trailé. pág. GLASSON y TISSIER. Efectividad del apercibimiento. nI? 32). t.14. . a) "La acción de jactancia es acordada contra toda persona capaz de ser demandada y que. se (1) BECEÑA. nI? 59. 1933. Instituciones. . Magistratura r justicia.CONDICIONES DE LA ACCIÓN. Situaciones posibles y procedimiento corres' pondiente. Excep. de Ciencias Juridicas r Sociales. Competencia. 238.7. . Formas de la demanda. Extensión de la cosa juzgada. FERNÁDEZ (1955). año VI·1941. Concepto. Legislación comparada.8. 3. fuera de juicio. CHIOVENDA. di Diriuo Processuale. . Principios generales (1) 1. 6. pág. X. 1. - ciones. . t. 5.16. Principii. . PROCEDIMIENTO. Caracteres. . 165.4. Intimación al demandado.3. 12. .

pág. 1942·111. 3. 32. de Luis Loreto. In. 1947·1. pág. 4. 51. RosENBuscH. . Proc. ElI$ayo de sistematización bibliográfica y jUJispruden· cia (Ret>. La acción (Ret>. (A). 98. ni ejecutar actos materiales sobre mis bienes. rigen las disposiciones del título XI del Código de procedimientos. EstudÚJ histórico jurídico. pág.237). pág. (A). 410. que más adelante transcribiremos (FaUos. MOBEL. La acción de jactancia.. SERANTES PEÑA y CUnLL BORRÁS. pág. Trailé élémentaire. o un derecho respecto de ella. MATI"IROLO.) . algunos antecedentes jurisprudenciales (/urisp. Arg. SENTÍS MELENDO. la ejecución forzada en sus hienes. y la Corte Suprema había declarado aplicable la ley 46. t. en su caso. pág. Ensayos. 286. 1943. Derogada la vigencia de aquella legislación (art. o la propiedad de una cosa que poseo. 95. PRIETO CASTRO. El juicio de jactancia. que sin contradecir mi derecho.JACTANCIA hubiera atribuido derechos propios a bienes que constituyen el patrimonio de un tercero" (art. tít. obteniendo un pronunciamiento judicial que establezca la inexistencia de la obligación o del derecho que se pretende? e ) El código de procedimiento legisla para ese efecto GOLDSCHMIDT. JOFRÉ. pág... 361 ). ROSENBERG. 2Q de la Partida 3ª'. 49. trad. 113. KISCH. y Jurisp. pág.26 CAP. 2ª'. El juicio de jactancia. pág. RODRÍGUEZ. 104. ¿ Cómo puedo poner término a esa situación de incer­ tidumbre sobre la integridad de mi patrimonio. Puede ocurrir. . 425) e). alguien se atribuya un crédito contra mí. t. y. pág. 161. t. Las sentencias declarativas (Rev. Tratado. MAUVER ALBERTO M. Comentarios. 295 y sgtes. Tratado nQ 62. h) Ordinariamente. Ele· mentos. Gen. Der. no obstante. e) La ley 50 sobre procedimiento federal no legisla al juicio de jactancia. pág. t. t. Exposición. XLIV. 556. Proc. la acción se ejerce por quien pre­ tende tener un derecho contra otra persona a fin de obtener la declaración de su existencia. pág. págs. 630. ley 14. de Leg. 11. 178. 3. Der.

La acción tendía a obtener un pronunciamiento por el cual quedara evidenciada la injuria. lo que en realidad se buscaba era demostrar la ineXÍs- (3) SEN Tís MELENDO hace notar (loe.ais. ya VALABRECUE hahía puesto en evidencia el carácter meramente declarativo de los praejuditia. demandara en juicio el derecho que se atribuía. 132) que. Anteeedentes históricos. ou de racction de jacumce en droit romain. el en. en su trabajo: De la lex Diffamari. de una acción de pura declaración. XVII. Con ella. que se tra­ mitaba en la misma forma que las acciones ordinarias a) La Ley Diffa11Wri. nouvelle série. quince años antes que CHlOVENDA diera a conocer su monografía sobre L' azione nel sistema dei diritti. tít.PRINCIPIOS GENERALES 27 es el juicio de jactancia. 1888. Se trataba. 2. XXXVII.. bajo apercibimiento de guardar perpetuo silencio. varió su estructura. por la cual se exigía al jactancioso que. b) Pero es en la Edad Media cuando. 5 del lih. dentro de un plazo. frruu. pero no obligaba al difa­ mante a asumir el carácter de actor. . XIV del códi· e). année. mediante el cual las acciones a que se posible provocar al jactancioso para que dentro de un término dado deduzca crea con derecho. autorizaba a los ingenuos para exigir la prueba en jui­ cio a quien los hubiera injuriado contradiciendo su estado. bajo pena de guardar silencio en el futuro. aunque conser­ vando sus fines. transformándose en ac­ ción provocatoria. París. pág. t. go. cit. publicado en la Revue de Légi3lation et de Jurisprudence. página 18. sino a sostener su con­ tradicción sobre el estado civil del ingenuo. por consiguiente. VII.

. que le faga demanda sobreellas en juyzio e que las preue. Se hizo gran uso de la acción de jactancia por los estu· diantes de Bolonia . El aun dezimos que si desde en adelante se tornasse a dezir del aquel mal que antes avia dicho. diziendo del otro mal ante los omes. hay casos en que el juez puede apremiarlo para que lo haga. aquel contra quien son dichas puede ir al juez del logar a pedir que constriña a aquel que las dixo. ca en tales cosas como estas o en otras seme­ jantes dellas. XLIV. qual el judgador entendiere que será guisada. y se llegó. que el judgador gelo deue escarmentar de (4) "La aCCIOn. dice SEI\TÍS MELENDO. o lo enfamando. en particular.28 CAP. representando una ficción. se extendió a reprimir las calumnias y las difamaciones a la reputación o a la condkión social de alguno. . por analogía. lo cual contribuyó cación ( ' ) . "E la una de ellas es quando alguno se va alabando e diziendo contra otro que es su sieruo. Y si por auentura fuese rebelde. título 11 de l a 3'\ según l a cual. cit. a ejercitar a su amparo y bajo su forma las acciones personales y.JACTANCIA tencia de un estado de sujeción jurídica. las relativas a créditos. y otras la de· manda. . o que se desdiga deBas o quel faga otra enmienda. unas veces se dirigía contra quien verdaderamen· te se había jactado de poseer contra ellos un crédito . dezimos que deue dar por quito al otro para siempre. pág. trataba exclusivamente de conseguir una sentencia que pusiera de manifiesto que contra el demandante no se había formulado o no había prosperado reclamación alguna" (loe. después de establecer que nadie puede ser constreñido a promover su demanda. de manera que aquel nin otro por el non le pueda fazer demanda sobre tal razón como esta. que non quissiese fazer su demanda. después que el judgador gelo mandase. 123). Partida a que se ampliara considerablemente su campo de apli­ e) Este es el antecedente de la ley 46.

Gen. una vez lograda la carac­ terización de las acciones meramente declarativas.. a) Si en un momento dado el juicio de jactancia llenó una necesidad de orden práctico. Exposición. 1. 419). BECEÑA. que luego citaremos. 51. MORTARA. 3. pág. que creyó hallarlo en las acciones de daños y perjuicios para la repa- (5) Azioni e senrenze di mero accertamento. EDUARDO B. nq 38 . Magistratura y justicia. 24. cuya exis­ tencia en el derecho romano había sido ya advertida por Valabregue. pág. ALCALÁ ZAMORA y CAsTI­ LLO. 229). 1933. y lurisp. doctrina. El Proyecto de reformas al código civil lo autoriza expre­ samente (art.PRINCIPIOS CENERALES 29 ----- manera que otro ninguno non se attreua a enfamar mn desir de los ames tortizeramente". Tratan­ do entonces la doctrina de buscar un substitutivo. y que los procesos de jactancia son una fonna grosera y bárbara de los prae.uditia romanos (5). 694) . y cuya actitud fue imitada por el código italiano de 1865. En el mismo sentido: GLASSON y TISSIER. no se justifica su permanen­ cia en los códigos de procedimiento. 49. Con razón Chiovenda considera que la acción de jactancia constituye una degene­ ración de las acciones declarativas de mera certeza. Traité. al legislador francés. reproduciendo una disposición del Anteproyecto de BIBILONI (art. MOREL. Crítica de la a. PRIETO CAsTRO. pág. que las formas ordinarias del proceso no podían satisfacer. Conferencia. 3. por cierto. pág. Notas para la refonna de la ley de enjuiciamienro civil (Rro. según hemos visto. de Leg. nQ 62. 348. pág. h) Pero la incongruencia que desde el punto -de vista técnico significan las acciones provocatorias. pág. CARLOS. que suprimió el juicio de jactancia en el código de procedimiento. t. . no pasó inad· vertida.

sin razón. para obtener la declaración de la inexistencia de una vinculación jurídica. sin embargo. nQ 65.'a quien le em­ plaza. recurrir a procedi­ mientos indirectos. se elimina aplicando las reglas establecidas para la carga de la prueba. . dificultad de la prueba para el actor. según que se trate de hechos constitutivos. sin perder el carácter de actor en el juicio. t. Caracteres. 4.-JACTANCIA ración civil de los causados por la atribución de un derecho respecto de un tercero (8). (7) CHIOVENDA. nQ 64. impeditivos o extintivos (XX.derecho que pretende tener conlr. Siempre que haya interés justifi­ cado para ello. puede aeudirse a la acción declarativa. que autorizó a un joven a probar por testigos que una muchacha se jactaba. e) No es necesario. respecto de la inexis­ tencia de la vinculación misma con relación a la cual se solicita una declaración negativa. La aparente 14) ('). nQ 255). el) La acción de jactancia es uno de los casos de deman. XLIV. 1. de poseer un billete por el cual él prometía casarse con ella o pagarle cinco mil francos (Traité. 3). b) Resultan de ello consecuencias contrarias a los prin­ cipios lógicos que gobiernan la acción.30 CAP. en cuanto tiene por objeto colocar al demandado en el trance de promover su demanda dentro de un término. o de perder el . ni provocar como en éste un doble proceso. que tampoco resultan eficaces en todos los casos. como en el de jactancia. da obligatoria que hemos estudiado en su oportunidad (XVI. No es un proceso (6) MATTIROLO. ]1Utituciones. BONNIER cita el caso del tribunal de Bugnoles.

porque no se trata con ella de evitar otro juicio. del Foro. por nuestro código. aunque de procedimiento sumario. Cae. t. se le fuerza a deducir una acción antes de vencido el plazo o de cumplida la condición. (8) Cám. sólo puede oponerse en juicio ordinario. que deberá hacerlo valer oportunamente en un tercer juicio. sino de hacer cesar los efectos de una pre­ tensión declarando la inexistencia de un derecho cuya afir· mación lesiona el patrimonio del actor. /urisp. pág. sin el cual la acción de jactancia no es admisible. pág. sólo puede regular las acciones legis(7/1) Cám. pero ello no era necesario porque se llega a la misma conclusión recordando que el arraigo. t. al solo efecto de conservar su derecho. no es posible des­ conocer que. El demandado está obligado a asumir el carácter de actor y suministrar una prueba para la cual quizás no se halla preparado. para desconocer la procedencia de la excepción de arraigo (8). 77. 636. no obstante estas objeciones. se dice. d) No es una acción preventiva. Arg. pues. 28. 664.PRINCIPIOS GENERALES 31 que normalmente se baste por sí mismo para satisfacer el interés del actor. Como B. Alguna vez se le negó ese carácter. pág. Civ. 1"'. como alguien preten­ de. 104. un interés. ya que puede ser necesario un segundo proceso. 102.. . c) Pero. Supone. t. La Ley. en el que se aprecian los diversos ele­ mentos constitutivos del proceso. actual y concreto. con evidente violación del principio de economía procesal. es un juicio contradictorio C/1). e) Se ha objetado la constitucionalidad de las dispo­ siciones del código de procedimiento desde un doble punto de vista Éste. ni de prevenir un daño. más aún.

pues es manifiesto que esas facultades pueden ser entorpecidas por la acción de los jac­ tanciosos. Por otra parte. el código de procedimiento esta­ blece la extinción de la acción cuando la demanda no se entabla dentro del término del emplazamiento. nota al arto 419 de su Anteproyecto de Reformas al Código Civil. (11) Corte Suprema. (D) RODRÍGUEZ. 104. 11. ine. 32. en lo que a la propiedad concierne. se agrega. según ha sido explícita e implícitamente reconocido por esta Corte en diversos fa­ llos (t. Legislación comparada.32 CAP. 410. 407. lo que viola principios del código civil que es el único que puede legislar sobre la materia CO). goce y disposición inherentes a la misma.-JACTANCIA ladas en 108 códigos de fondo. originándose de ello perjuicio de mayor o menor consideración. pág. a) Ni la ordenanza procesal alemana. La ley nacional 1532. En el mismo . conforme al principio que informa el arto 67. y aquéllos no se ocupan en ninguna parte de la jactancia C). L 11. t. XLlV. ha estimado también que éste no se opone al código civil" (11). reglamentan el juicio de (10) BIBILONl. FaUos. al prescribir que el }>rocedimiento ante los jueces letrados de los territorios fuera el vigente en la Capital Federal. 361 Y otros). de las amplias facultades de uso. de la Constitución nacional. ni los códigos de procedimiento francés e italiano. pág. pág. 5. Pero la Corte Suprema ha declarado: "La acción de jactancia tiene su lugar propio en las leyes procesales y constituye un modo de defensa. en el que está reglamentado el juicio de jactancia.

Civ. t. 18). PUIETO CASTRO. Uruguay (arts. Lo mismo ocurre en Inglaterra y Estados Unidos de Norteamérica. San Juan (arts. 52. Rep. lo que dio motivo a una severa crítica de la doctrina el). que ha adoptado el código de procedimiento de la Capital Federal. 381 a 388). Civ. del Foro. 361 a 368). 20 nQ 1. 944 a 950). en forma más o menos análoga a la usada por nuestro código de la Capital Federal. por medio de la acción declarativa (lIl. (12) BECEÑA. y aunque alguna vez el Tribunal Supremo (14 de mayo de 1861. en los mismos principios. pág. Sal­ ta (arts. en los casos que aquél supone. Cám. Chile (arts. La acción. pues. Magistratura r justicia. 32) y Costa Rica (art. tanto la doctrina como la jurisprudencia. 5 de julio de 1882. 728 a 735) • y Catamarca. como tampoco lo hace la de 1881. 359. 5 de octubre de 1866. 41. 295. entre' otros.6. 259 a 262). 27 de septiembre de1912). Cae. d) Entre los códigos de provincias. 4). se apoyó en las Partidas para admitirlo. pág. XXII. . donde esta última forma de la acción ha logrado extraordinario desenvolvimiento. o inspirados. los códigos del Paraguay (arts. Córdoba (arts. pág. 361 a 367). La Ley. 863 a 872). c) En el continente lo han establecido expresamente. b) La ley española de 1855 no legisló el juicio de jac­ tancia. consideran que es más completa y eficaz la protección del patrimonio. también lo auto­ rizan expresamente los de Corrientes (arts. en general se con­ sidera que no está en vigencia. A. por lo menos. P. sentido Cám. pág.PRINCIPIOS GENERALES 33 jactancia. Méxi· co (art.

civ.. Por consiguiente. en primer término. XUV. entendiéndose por tales las cosas y los objetos corporales susceptibles de tener un valor (cód. 20. no es solamente el desconocimiento del derecho que pueda tener el actor. La pri­ mera de ellas. b) Es necesario. Civ. Civ. (l�) La acción procede si en una información posesoria la Muni· cipalidad afirma su derecho al inmueble (Cám. t. 9. Civ. y que deben ser interpretadas estrictamente e3). lo que justifica la acción. lil.. que el demandado se hubiera atribuído dere­ chos que formen parte del patrimonio del actor. y que en muchos casos puede no estar en juego. pues el ejecutante no se atribuye ningún derecho sobre el mismo C4)_ c) La jactancia debe referirse a bienes que integran el patrimonio del actor.. ]a demanda no podría fundarse en el embargo de un bien que se denun­ cia como de propiedad del ejecutado. ID. t. A. o la posesión de ellos eS). - JACTANCIA Condiciones de la acción 6. a) E� análisis de la disposición contenida en el arto 425 demuestra que para la admisión de la acción se requie­ ren varias condiciones que vamos a examinar por separado. porque. la acción procede cuando se pretende el dominio de una cosa.34 CAP. que el demandado se hubiera atribuído un derecho. . pág. Así. También procede (13) Cám. Rep. Buenos Aires. (14) Corte Suprema. XXII. mueble o inmueble. arto 2311). pág. lil. pág. La Ley. o un derecho real. La Ley. 284. n'? 6. Atribución de derechos. Arg. 183. Cám. sino la pretensión al patrimonio que resulta de las manifestaciones o actitudes del jactancioso. 111. Jurisp.

t. Arg. Cae. Civ. pág. 550). pág. 183. pues esa ley era susceptible de interpretación... 2(1.. 59. 318. lurup. Cám. La Ley. t. No puede considerarse jactancioso el acreedor quc pretende cobrar los intereses que ha convenido con el deudor en el contrato.. 9. pág. Arg.CONDICIONES DE LA ACCIÓN 35 contra quien se dice titular de un crédito. por considerar hecha la manifestación en jui. Cám. Civ. pág. Civ. pág. la notificación de un crédito al Banco Hipotecario para. 64. 361). 31. 2. t. 597. 321. 89. 2:J. t. pág.. 8. 41. lurisp. lurisp. pág.. FaUos. pág. Arg. 349. 132. lª'. aunque una ley posterior haya reducido la tasa de intereses. t. t. 11. t. t. Com. Civ. dad expedido por el mismo. pág. en el peor de los casos para el acreedor. lurisp. ( 16) Corte Suprema. cio: Cám. del Foro. Cae. 69. 23. cuyo título dice ser simulado (Cám. Civ. 153) . (18 ) Autorizan la acción de jactancia: la manifestación formu· lada al pie de un certificado sobre el bien inmueble. del Foro. Arg. 60. 194. y. t.. si el demandado afirma ser propietario de la finca inscripta a nombre del actor. Civ. pág. Cae. Arg. de que existe una deuda por afirmado (Cám. 44. 11. 63. Jurisp. pero no basta la manifestación general de ser acreedor (17). t. contra: Cám.. pág. contra. Arg. Fallos. lamp. 2l¡. pág. 1. 262 . 1. alegar el privilegio del constructor (Cám. t. del Foro. pág. 927) . La Ley. 7. t. Fallos.. 104. En cambio no es procedente contra el que se atribuye un estado civil que no le corresponde. t. 32. t. t. 1. t. lª'. Jurisp. pág. ya que se atribuye derechos al patrimonio C') . 318). pág.. pág. pág. por considerar que había caducado (Cor· te Suprema. Arg. 45. Cae. . Civ. 2(1. pág. si el Gobierno se niega a reconocer la validez de un titulo de propie. 347. t. Civ. pág. Civ. pág. sino que debe referirse a un crédito determinado (18). 951. porque entre ambos existía un convenio que le confería un porcentaje por el control de los envíos que el ¡octor efectuara a un mercado (Cám. 1:J. 894) . pág... t.. t. ( 17 ) Cám. 9. lurisp. pág. 18.. 1:J.. si el demandado ha reconocido en juicio que ejerció el derecho de retención sobre bienes muebles del actor. Arg. 585. 125. t. 36. 883. La Ley. en caso necesario. éste podía atacarla de inconstitucionalidad (Cám. 68) . del Foro.. 83. La Ley.

187. P. Tampoco procede por actos materiales que perturben la posesión. pues el arto 425 la limita a las cuestiones de contenido económico CO).. en tales casos. Cae. Por consi­ guiente. que el coliquidador tiene en su poder fondos provenientes de esa liquida. 2{1. sin atribuirse un derecho ajeno. aun­ que con ello impida el libre uso y goce del derecho de pro­ piedad de un tercero ( 22 ) . Por la misma razón no procede si el jactancioso es un coheredero (23). Como (A). pág. . t. pág. pág. que son los medios legales de la protección CO). 219). del FoTO. t. e) La jactancia no debe consistir en una amenaza in­ determinada. 54. La manifestación de uno de los liquidadores sociales. 461). Jurisp. Arg. ción. del Foro. ( 20) La acción de jactancia no procede contra el poseedor (Cám. Civ. la acción no procede contra quien. del Foro. (21) Cám. 687. Fallos. t. 62. Civ. Civ. Arg. de modo que el del uno excluya el del otro el). Cae. t. 63.36 CAP. 2<'-. sino en una pretensión que justifique el inte(19) Cám. Civ. t. 28. t. no puede fundar una acción de jactancia. 419). t. Civ. t. pág. 2"'. Cám. (23) Cám. El hecho de impedir la colocación de avisos en la pared medianera no autoriza la acción de jactancia. 291. Arg. pág. 75. o que importen la pérdida de ella. t... . 21. Jurisp.. (22) Cám. 20. pág. 281 ) .JACTANCIA aunque pueda surgir una aeCIon penal o civil por indemni­ zación de daños y perjuicios. La Ley. 437. El Proyecto de BlBIWNI lo autoriza también en las cuestiones de estado (art. 340. porque no existe oposición o colisión de derechos entre las partes (Cám. 336. 119. Civ. pág. que sólo protege contra la atribución de dere­ -chos propios a hienes de tercero (Cám. XLIV. conforme a los términos amplios de las leyes de Partidas (nota a dicho artículo ). 2"'. 2<'-. pág. d) Debe existir oposición de derechos entre las partes. se limita a ejercer un derecho propio. pág. Civ. debe recurrirse a los interdictos. porque. La Ley. 44. Jurisp. Cae.

38. 1. 19. furisp. 13. Civ. e4). 123. 1108. 2(1. 80. nQ 65. ClII ) Cám. t.. L 62. 59. si en la denuncia por extravío de títu­ los. t. 927.CONDICIONES DE LA ACCIÓN 37 rés actual y concreto del actor. Cám. Arg. ( 21) Corte Suprema. del FOTO. Cae. t. 441. FaUos. 8. porque a los tribunales corres­ ponderá en los juicios respectivos establecer la legitimidad de los pretendidos derechos. Fallos. t. 314. que las manifestacio­ nes que se estiman jactanciosas se hubieran hecho fuera de juicio. Las manifestaciones de las partes en un proceso no constituyen jactancia. pág. 76. no au­ eS) . t. pág. 759. 286. 47. 98. 323. t. t. pág. Instituciones. 144. Civ. Tampoco procede la acción de jactancia si la afirmación de derechos ha tenido lugar en un juicio sucesorio C1 ) . 752 y 753 del código de CmoVENDA. de tal manera que importe una restricción al libre ejercicio de un derecho o establezca un estado de incertidumbre sobre la extensión de ellos 7. fUTup. ( 24) (25) . pág. t. Cám. Civ. 313. pág. Cám.. ISO. porque se hallan sujetas a las reglas ordinarias de la prueba. Arg.. 2'ª-. a) Requiere también el art. y serán admitidas o desestimadas en la sentencia según lo que de ella resulte. 94. t. 2'ª-. 34. como de su vin­ culación con los hechos que se contradigan (25 ) . Corte Suprema. pág. Civ. Fallos. t. de conformidad con los arts. 15. o para la averiguación e investigación judicial de la propiedad pública torizan la acción de jactancia. pág. t. 151. pág. pág. FaUos. t. 425. 122. t. pág. ( 26 ) Corte Suprema. b ) Por aplicación de este principio se ha declarado que la resolución administrativa que ordena la gestión judi­ cial para el cobro de un crédito e6). 44. pág. pág". pág. Manifestaciones fuera de juicio. pág..

en un juicio en que no es parte. c) Pero es de advertir que este principio juega sola­ mente entre las partes y no comprende a terceros. Cám. b) . pág. Término para deducir la acción. etc. Arg. 72. 38. Com. Cae. 8. Cae. La Ley.. c) La prescripción se interrumpe por la interposición (2t) Cám. Arg. t. Jurisp. Civ. 458. pág. 182 . P. 2ª'. Cae.. Juzgamos que la primera interpreta­ ción es la exacta ante los términos bien claros del precepto legal. o éste se atribuye. Com. pág. 105. del Foro. 149. Arg. t. 18L Cám. 432). del Foro. pág. 27. del Foro. t. 656. Jurisp. t. t. Civ. 62. pues unas veces ha declarado que la prescripción corre desde el momento en que los hechos hubieran ocurrido (32). Civ. /urisp. 714. . 9. t 51. 313. Cám. � JACTANCIA comercio. Cám. pág. del Foro. y otras ha dicho que se cuenta desde que el actor tuvo cono­ cimiento de ellos e3). Cae. a) "La jactancia no puede deducirse pasados seis me­ ses desde la época en que tuvieron lugar los dichos o hechos que la constituyen" (art. Si un litigante se atribuye en juicio derechos pertenecientes a un tercero. 479 . t. se dio intervención al juez de instrucción (:ni) .3. la acción de jactancia es procedente el)... Civ. pág. pág. 13.) CAP. t. XLIV.. Cae. 1ª'. Cám. pág. (30) (31) (32) (33) 1. pág.La jurisprudencia no es uniforme sobre esta cues­ tión. 701. del Foro. 159. si las afirmaciones imputadas a la demandada se han produci­ do ante funcionarios judiciales (30) . 2ª'. derechos correspondientes a uno de los litigantes.

no está excluída en nuestro régimen proce­ sal (111. Por consiguiente. establece un término de prescripción para la acción de jactancia. según lo dispuesto en el arto 3986 del código civil. . en todo caso ello sería materia de examen en el juicio que promoviera el demandado por jac­ tancia. 49. Arg. 9. b) Basta entonces la capacidad para estar en juicio. d) Mas. pág. contra toda persona capaz de ser demandada. ese medio es precisamente la acción declarativa.. puede obtenerse el mismo resultado acudiendo a la acción declarativa.. conforme a las reglas generales que hemos indicado en su oportunidad (V. que. como sabemos. Fed. t. Pero no se interrumpe si la acción se hubiera dirigido contra una per­ sona distinta del jactancioso e4). 18. 368. Esta disposición. la capacidad para contraer una relación subs­ tanciaL porque no se trata de establecer la existencia o ine­ xistencia de un derecho. No inte­ resa. 40. en efecto. 2 ) . pág. a menos que el demandado aparezca atribuyéndose el dominio del bien en virtud de relaciones jurídicas con el verdadero jactancioso eS) .. Fallos. aunque sea ante un juez incompetente. pero ello no impide que el afectado pueda recurrir a otros medios para obtener la cesación de un estado lesivo de su patrimo­ nio. eS) Cám. Civ. e). no obstante el transcurso del término que seña­ la el arto 432. t. Capacidad. 46l. si un menor o un (34) Cám.CONDICIONES DE LA ACCIÓN 39 de la demanda. a) La acción de jactancia se acuerda. en efecto. Jurisp. según el arto 425.

de acuerdo con los principios generales que se examinaron en su oportunidad (XIII. o el del lugar de la situación de la cosa si la acción fuera real? b) Hay que partir de dos supuestos: IQ) El juicio de jactancia es independiente con relación al que el jactancioso debe promover si mantiene su pretensión. en consecuencia. que las manifestaciones de un incapaz no pueden pro­ ducir perturbaciones jurídicas al verdadero propietario. - JACTANCIA demente se atribuye derechos sobre la propiedad de un ter­ cero. así. las reglas de la competencia. 10. es competente el juez del domicilio del jactancioso. ya que no tiene capacidad para ser llevado a juicio. y por eso ha exigido como condición que el jactancioso tenga capacidad para sostener en juicio sus pretensiones. con razón. 7).40 CAP. No se alteran. aunque las partes no sean . correspon­ derá intervenir a los tribunales de comercio cuando la de­ manda se funde en manifestaciones relativas a una cuestión regida por el código de comercio. La ley supone. o ante el juez a quien correspondería conocer si el jactancioso promoviese la de­ manda. y. c ) El mismo criterio debe aplicarse para determinar la competencia por razón de la materia . y que sería el del domicilio del actor en la jactancia. no puede ser demandado por jactancia. 29) La acción de jactancia es una acción personal. de modo que nada influye la naturaleza de la acción que en éste deba dedu­ cirse. y. XLIV. Competencia. a) ¿Debe interponerse la aeCIOn de jactancia ante el juez del domicilio del demandado. pues.

pág. Formas de la demanda. 590. t. serán competen­ tes los tribunales del fuero civil. es decir. FalloJ. como de los medios por los que ha llegado en que se ventilan cuestiones propias del fuero del trabajo (Cám. pág. 282. t. aunque las partes o una de ellas revista el carácter de comerciante C1). del Foro. t. pág. 18. Com. con expresión indispensable de su época y lugar.. 39) la enunciación de la jactancia. Civ. .. 102. pág. 1344. (36) Corte Suprema. 72. . la que se determina por aplicacÍón de los princi­ pios generales. corresponderá a la justicia federal in. Arg. 34. en razón de tratarse de una institución regida por ley especial del Congreso. 59. 29 del art. 706. del Foro. pág. tervenir en una demanda por jactancia contra el Banco Hi­ potecario Nacional.PROCEDIMIENTO 41 comerciantes ca) . 247. Cae. del Foro. 2 de la ley 48 CS). cuando se trate de cuestiones regidas por las leyes civiles. d) Tampoco se alteran las reglas de la competencia federal. a) "El escrito en que se deduzca la acción de jactancia dehe contener: 19) el nombre y domicilio del actor. pág. ASÍ. t. t.. Arg. 664).7) Cám. Procedimiento 11. Cám. Com. Jurup. Gae. 21). Jurisp. Como B. 26. t. pág. Cae. 28. de acuerdo con lo dis­ puesto en el inc. t. 170. 77... t. Jurup. Arg. pág. La justicia en lo comercial es incompetente para entender en el j uicio de jactancia (38) Cám. en caso contrario. 189. La Ley. 29) el nombre y domicilio de aquel contra quien se dirige. (:.

de acuerdo con el arto 432. manifieste si es o no cielta . así como el lugar se vincula a la prueba que debe producirse en su caso. habrá que pedir también la imposición de las costas. 49) la petición para que el jactancioso manifieste o niegue la exactitud del hecho imputado" (art. es sólo con relación a un supuesto y. en consecuencia. y de ellos nos hemos ocupado al estudiar la demanda en el juicio ordinario (XVI. pues si bien el arto 428 se refiere a ellas. b) Los requisitos establecidos en los dos primeros in­ cisos son comunes a todos los juicios. como en los casos comunes. o para que el apercibimiento que debe hacerse efectivo en su defecto pueda hacer referencia expresa a él. 12. a fin de que el jactancioso pueda deducir la acción que le corresponda. con­ forme al arto 428. 426). 6). e) La enunciaClOn de la jactancia debe comprender la determinación del bien a que ella se refiere. confonne las reglas que examinaremos en el punto siguiente. ordenará que aquel contra quien se dirige. debiendo. - JACTANCIA a su conocimiento. d) La petición para que el jactancioso manifieste o niegue la exactitud del hecho imputado. etc. Aunque el inciso no lo establece. Intimación al demandado. XLIV. cuyas disposiciones generales son aplicables. constitución de domicilio ad litern. cumplir también con la exigencia de la jus­ tificación de la personería. resume el objeto de la acción y se vincula a · la intimación que debe hacerse a éste. el juez no puede aplicarlas de oficio.42 CAP. La indicación de la fecha se requiere para establecer la subsistencia de la acción. a) "El juez competente que reciba el pedido.

En este caso no cabe duda de que corresponde su emplazamiento en la forma que prescribe . o bien negando. 4. sentará por escrito la diligencia. b ) La intimación puede hacerse corriéndose traslado de la demanda al jactancioso en la misma forma prevenida para el juicip ordinario. firmándola con el que la hace o dos testigos si no lo supiere o pudiere hacer. bajo apercibimiento que. en su defecto. 427) . de no hacerlo. o. para establecer el proce· dimiento a seguirse. el juez ordenará que dentro de diez días entable la acción que surge de los hechos expuestos. la 13. el secretario levantará un acta haciendo constar las manifestaciones del demandado en la forma que el artículo prescribe. bajo juramento.28) . y autorizándola en uno y otro caso" (art. la ver­ sión que se le atribuye. la hiciere ambiguamente o reconociere la verdad de lo expuesto. a) "Si aquel contra quien se dirige la jactancia se ne­ gare a hacer la manifestación. aceptando la verdad de lo expuesto en sus puntos principales. Situaciones posibles y procedimiento correspondiente. El Secretario que reciba esa mani. según las circunstancias. En el segundo caso. Examinaremos por separado las distintas situaciones en que puede colocarse el demandado. caducará todo el derecho pretendido y será condenado en las costas" (art. ya que los términos del artículo autorizan cual­ quiera de los dos procedimientos. b) El demandado se niega a hacer la manifestación o la hace ambiguamente. festación. convocándolo a una audiencia. quedando al prudente ar­ bitrio del juez determinar el que deba seguirse.PROCEDIMIENTO 43 exposición.

ni la causa de su posesión. 28. se estará dentro de la hipótesis anterior. . 77. 29) afirma ser dueño de un bien que éste posee. por estar pendiente de plazo o condición. pero si el crédito no fuese exigible.44 CAP. porque su negativa. sino que habrá de emplazár- (U). y. En la hipótesis segunda. la Cám. 39) afinna encontrarse en posesiól' de un bien que el actor considera de su pro­ piedad. del Foro.el primer supuesto. t. pues se (3P) Fundada en los términos del arto 4. 104).25. XLIV. las consecuencias son diversas. . Cae. En . deben ser estimadas como un reconocimiento de los hechos expuestos en la demanda. Civ. deberá admitírsele la prue­ ba. así como la ambiguedad en su respuesta. en cuyo supuesto pueden presentarse dos situaciones. Arg. 636. 1'. rechazó la acción de jactancia porque el actor no acreditó su dere· cho a la cosa sobre la que el demandado se atribuía derechos ( !urisp.JACTANCIA el artículo. Si el reconocimiento se limita a los hechos expuestos en la de­ manda. el demandado será emplazado para que en el juicio correspondiente compruebe el crédito que pretende. e ) El demandado reconoce la verdad de la jactancia. pág. pág. pues de ser ello exacto no procedería el emplazamiento. Pero. si al propio tiempo el demandado afirma un hecho que puede modificar la si­ tuación jurídica del actor. ya que no podría cobrar el crédito por esa circunstancia. ni se admi­ tirá al demandado la prueba que de su dominio pretenda hacer en el juicio de jactancia. Para establecerlas es necesario distinguir tres casos : 19) el demandado afirma tener un crédito del actor. t. el actor no estará obligado a probar su dominio halla amparado por el arto 2363 del código civil. en conse­ cuencia.. la solución será la misma.

ya que no tiene obligación de producir su título a la posesión con arreglo al art. t. 1. 262. 1 . Civ. por el hecho de que se le haya negado la posesión. 2363. porque si ésta la tiene el deman. como ase· vera . Fallos. Él posee porque posee (Cám. civ. no se colige cual otra pueda usar. (�O) Cám. pues se hallaría amparado por el arto 2363 citado (41) . Bjn que a ello obste la circunstancia de que el demandado tenga la posesión actual (Cám. si de autos surge que la Comuna está en posesión de esa ochava y la demandada indica la escritura pública por la cual se le trasmitió el dominio de ella. la acción de jactancia será procedente. 219). lidad se atribuye derechos sobre la ochava del inmueble. 1942. IV. a ser cierto que posee.PROCEDIMIE:"<TO 45 sele para que deduzca la acción que corresponda en la forma prevenida por el artículo eO ) . pues la acción de jactancia no procede contra el poseedor. En el tercer supuesto. La Ley. Civ. 191). y de acuerdo con su resultado el juez hará o no lugar al emplazamiento (42). Jurisp. pág. 368.. (41) La acción de jactancia no procede contra el poseedor (Cám. t. Fl.. aunque el demandado exhiba un título. pág. t. el juez no podrá pronunciarse sobre la acción de jactancia sin que previamente se establez­ ca el hecho de la posesión. pág. P. dado es evidente que no se le puede obligar a seguir un juicio para justificar su derecho a la misma. t. pág. no puede usar de la acción real. sino en el caso de que deba exhibirlo como obligación inherente a la posesión. pero si la posesión la tiene el actor. Civ. ni de las acciones posesorias mismas. Arg. 153). Corresponderá entono ces la apertura a prueba. 40. 23. Procede la acción de jactancia deducida por el actor que tiene un título de propiedad que el demandado reputa simulado en viro tud de un contradocumento otorgado por aquél. se declara la improcedencia de la acción de jactancia deducida. cód. F\ Jurisp. 7. No procede la acción de jactancia deducida por el propietario aduciendo que la Municipa. Arg. (42) "Si.. que se dan con· . desde que dice poseer su propiedad. 23. 28. pág. Civ. pág..

10. dencia de la acción. declaró que si el demandado reconoce el hecho en que se funda la demanda y presenta su título. t. t. 107 ) . el único medio de que el juez pueda pronunciarse sobre la procedencia de la acción deducida. que se le emplace para que deduzca la demanda. pero no signi­ fica que en realidad no pueda tener un derecho. en consecuencia. se mandará entregar las actuaciones al que las ha iniciado. aquélla se ha producido. 12. Fallos. 7. El pronunciamiento que se haga no tendrá más objeto y alcance que el de establecer la procedencia o improce. Si el demandado niega la jactancia bajo juramento y el actor q:uiere darle a las actuaciones la eficacia que pretende. Pero no es aSÍ. pues. Corrientes. y solicitar. la prueba del hecho de la posesión controvertida.. En cambio. lo que debe ser materia del juicio ordinario (Fallos. XLIV. de las que no se declara víctima. sin perjuicio de las acciones que pue­ dan deducir las partes . 333. Entonces es. pág. sin otra tramitación (art. 145. 80 ) . no obstante su negativa. t. de lo contrario de nada le servirían esas actuaciones.46 CAP. demostrando con ellas que el demandado reconoció no tener contra él pretensión alguna. pág. - JACTANCIA d) Si el demandado negase hajo juramento la jactan­ cia atribuida. La lectura desprevenida de este artículo puede llevar al error de suponer que esas actuaciones le servirán al actor para defenderse en cualquier demanda futura.. Civ. . sin cambiarse en nada la condición de las partes" (Trib. a pesar del silen- tra las vías de hecho. 429). 397 . debe probar que. pues. pág. de lo contrario vendría a ponerse en tela de juicio el mejor derecho a los bienes. FaUos. Civ. el juicio debe darse por terminado. lo único que ellas prueban es que el demandado no se ha jactado de nada. Sup. pág. En el mis­ mo sentido Cám. el segundo caso en que. salvo que reconozca expresa­ mente que no tiene contra el actor la pretensión que se le atribuye. t. Éste es. la Cám.

429. siendo. dispo­ ne expresamente que se entregarán las actuaciones. 428. 1954-11. 38l. Como (B). pág. Jurisp. Arg. se dará al actor testimonio de lo actuado (Cám. (43) FERNÁNDEZ. pág. corresponde abrir a prueba el juicio de jac­ tancia. 39 y 59).. es decir. La Ley. pág. 14. dicen que se entregará un testimonio . lo que se explica porque. Cám. negase bajo juramen­ to la jactancia que se le imputa. 429. en consecuencia. dentro de diez días. que se da en favor de quien se siente afectado en sus derechos patrimoniales por expresiones vertidas fuera de juicio. sostienen algunos autores y se ha aplicado por la jurisprudencia ( 43 ) . Otros códigos. 75. Jurisp. o no quiere hacer la manifestación a que está ohli�ado o la hace en forma ambigua. a) El arto 428 dice que se emplazará al demandado para que. entable la acción que surge de (42/1 ) La acción de jactancia. 27) y en la ley orgánica (163. el único interesado es el actor. 378. como los de Santa Fe y San Juan. 1954-11. 381 ) . pág. Como B. incs. 75. obliga al demandado a manifestar bajo juramento la exactitud o inexactitud de la exposición formula­ da por el actor_ Si el demandado dice ser exacta la versión que se Ic atribuye. sí. como los códigos de Corrientes y Salta. t. La Ley. . Efectividad del apercibimiento. Cuando la negativa no se hiciera bajo juramento. Arg.PROCEDIMIENTO cio de la ley. El artículo. procedente su emplazamiento (U/1). debe ser emplazado a entablar la acción correspondiente. t.. en este caso. fundándose en la economía del código (art. co­ rresponde aplicar el criterio del primer supuesto del art. que se considerará que el demandado se ha rehusado a hacer la manifestación. nota 7 . pág. por el contrario. criterio que.

decla­ rado procedente su emplazamiento. 69. ha limitado los efectos de la sentencia.sin haberse deducido la acción.Ws. den­ tro de quince días. 67. pág. Gae. servirá a éste para fundar la excepción de cosa juzgada en el caso que aquél intente iniciar poste­ riormente una acción en base al mismo derecho. bajo apercibi· (44) El auto que hace efectivo el apercibimiento por estar vencido el término de jactancia es inapelable (Cám. 5. 3. Fal. de no hacerlo. lo deja vencer sin iniciar la demanda. . substituyendo la o::aducidad del derecho del demandado por la imposición de las costas. b) El término fijado para la deducción de la demanda es perentorio. t. t. será condenado a iniciar. t. pág. pág. pág. d) El código de procedimiento de la provincia de Santa Fe. Civ. . Vencidos los diez días -agrega. 236. Civ.. y el auto que así lo disponga (4') debe hacer referencia expresa al objeto de la jactancia. Fallos. XLlV . Civ. caducará todo el derecho pretendido y será condenado en las costas. Dice el arto 521: "Si el demandado no negase categóricamente la jactancia. del Foro. bajo apercibimiento que. cuando se declara improcedente el emplazamiento. c) Las costas se aplicarán al jactancioso cuando. Cám. 125. P'. (45) Cám. t.JACTANCIA los hechos expuestos. 8. el juicio correspondiente. Fallos. 508). la parte podrá pedir la efectividad del apercibimiento. porque se le considera vencido en el juicio de jactancia (45). En cambio. las costas se impondrán al actor. porque impor­ tando la pérdida del derecho que el jactancioso pretendía tener contra el actor. aplicán­ dose igualmente el criterio del vencimiento (46). (45) Cám..CAP.. Civ.

b) Así. t. en lugar de afir­ marse el derecho del actor. se la deja subsistente si el jactancio­ so no promueve el juicio. por ser la demandada da por ley especial del Congreso (. Jurisp. con ese procedimiento. 77. porque. Jurisp.¡l.. la de de que proceden las de falta de personería y litispendencia. Loc. pág. cuando no se ha cumplido con los requisitos del arL 426 una incompetencia. a ) No obstante tratarse de un juicio sumario. que el juez tendrá que resolver con carácter previo. los cuales resultarán a su cargo aun cuando resultare vencedor" va Sentís Melendo ("1). Excepciones. 2. fundada en que corresponde intervenir a la justicia federal. pág.g) . 18. esta última en el caso de que el actor hubiera promovido (60). t. (48) . 636. Esta disposición ha sido tomada del Proyecto NAZAR. Civ. (50) Cám. ello importa desnaturalizar el juicio de jactancia. sin de­ positar previamente la suma que fije el juez para responder a los gastos causídicos de la otra parle. despejando la incertidumbre creada por la jactancia. la demanda. Arg. t. 158. 104.. Caco del Foro. P'. institución regi­ Tampoco cabe duda (41) arto 396. pues aquél no estará obligado a hacer las manifestaciones que prescribe el arto 427. (") Cám. Como obser­ (48). Arg. pág. cit. se ha declarado procedente la excepción de defecto legal en el modo de proponer. Civ. pág. 15.PROCEDIMIENTO 49 miento de ser condenado al pago de las costas y de no poder deducir demanda fundada en los hechos expuestos. 28. el de· mandado puede oponer excepciones. 590.

Civ. como lo dis. 39 del arto 426. l. No deben entenderse comprendidos aquellos hechos que no se expusieron por el actor en la demanda. de acuerdo con los principios comunes. Tampoco están comprendidos los hechos anteriores a la demanda. Extensión de la cosa juzgada. por ejemplo. . y de los cuales pueda resultar un derecho para el demandado. e) En cambio sería 16. 104. h) El actor debe enunciar en la demanda. c) Se aplican entonces las excepciones que contiene el artículo. no porque no se trate propiamente de un proceso con· tradictorio. XLIV. un acto posesorio. 427. 28. Por consiguiente. a ) "Las declaraciones sobre jactancia no comprenden. 77. pero que hubieran llegado a Foro. sino porque nuestro código admite excepciones únicamente en el juicio oroinario (XVIII. ni los que posterionnente hubiesen llegado al conocimiento del que ha sufrido la acción" (art. pero no fundada en la promoción del juicio a que se refiere la jactancia con posterioridad a la intimación del art. como equivocadamente se ha dicho alguna vez (&1).. Cae. 430). (61) Cám.JACTANCIA otro juicio de jactancia con el mismo objeto..¡l. pág. del t.50 CAP. lo que no impor­ ta otra cosa que la exposición de los hechos. en qué consiste la jactancia. ni los hechos que no han sido materia del procedimiento. pág. 636. improcedente la excepción de arrai· go. pone el ine. 8). lamp. t. la fuerza de cosa juzgada de la sentencia se referirá exclusivamente al derecho que de ellos resulte haberse atribuído el demandado. . Arg. con expresión indispensable de su época y lugar.

bien atinada por cierto. habrá necesidad de refe­ rirse a los hechos y no al derecho (12). puede haber ocasio­ nado perjuicios al actor. la igno­ rancia en que él se encontrase respecto de las pruebas y de los hecAos idóneos para justificar sus pretensiones.PROCEDIMIENTO 51 conocimiento del demandado con posterioridad a la senten­ cia. de donde resulta que la autoridad de cosa juzgada de la sentencia sufre una seria limitación. que ha de considerarse como verdadera anomalía en la construcción del instituto. para determinar sus efectos. Tales hechos pueden entonces fundar una demanda sobre el mismo derecho. No cabe duda de que ello implica un desconocimiento de la fuerza de cosa juzgada de la sentencia. Esta observación. nQ 6 y MANCINI (pág. MERLlN (Diffamari. se podía conceder al difamante una restitución en la facultad de hacer valer sus derechos cuando se fundaran sobre una causa probable. cit. . pág. citan a SOLA y a VOET. (52) No faltaron entre los antiguos. quien tiene expedita su acción para demandarlos en juicio aparte. gas" (art. por ejemplo.. en efecto. 106). La jactancia. dice SENTÍS MELENDO ( loe. d) "La acción de jactancia no enerva ni afecta las accio­ nes legítimas que se tuvieren. por perjuicios. 431). a causa de que. los cuales entendie· ron que. u otras análo. contra tales sentencias. como. 158). autores que admtieron excepciones a la fuer· za de fallo de la impositio si1entii. es aplicable al arto 430 de nuestro código.

f) Uso deshonesto o contrario a las buenas costumbres . . e) Poseedor. d) Consignación. h) Locatario principal. b) Régimen legal. Inmuebles no indispensables al inqui. d) Juicio ordinario - subsiguiente. e) Intrusos. cl Plazo vencido. . Concepto : a) Formas de protecclOn de la pro­ piedad . g) Tenencia provisional del inmueble al locador 6/4.5/1. Contra quiénes se acuerda: a) Locatario. e) Usufructario.CAPÍTULO XLV D E S A L O J O GENERALIDADES : l. g) Para vivienda propia . 6/3. e) Requeri. Uso abusivo: a) Concepto. b) Derecho del propietario . Cosas que pueden ser materia del juicio : a) Inmuebles. Derecho del propietario a recupe­ rar su vivienda : a) Concepto. f) Aplicación de la ley a juicios pendientes. Falta de pago: a} Concepto. miento previo . f) Otros presupuestos exigidos por la ley. b) Procedencia. k) Plazo para desa· . d) Su jus· tificación : e) Contenido y características. e) No es un medio de ejecución forzada. e) Caracteres generales del procedimiento. • . d) Plazo. 5. d) Hechos que efecten a la normal convivencia. . Régimen legal: al Necesidad de una legislación especial. f) Paralización del lanzamiento. b) Dis· posiciones aplicables . e) Ámbito de aplicación. f) Condómino. e) Delitos o contra· venciones vinculados a la locación . 3. CAUSALES DE DESALOJO. . e) Utilizar la unidad locada en forma abu· siva . i) Ofrecimiento de vivienda adecuada . f) Prueba. e) Excepción . e) Legislación de emergencia. 2. b) Tenedor precario. Objeto: a) Protección del uso y goce de los bienes. A quiénes se acuerda la acción . b) Supuestos comprendidos en esta causal. 6/1. En general. 6.6/2. b) Exclusión de otras cuestiones• . • a) Propietario . lino : a) Concepto. g) Uso distinto. d) Antigüedad en el dominio. h) Para ascendientes o descendientes. d) Usuario. e) Disponibilidad. e ) Suspensión del juicio. h) Necesidad de un juicio sumario para el desalojo . h) Desafectación o cambio de destino de la unidad de vivienda. j) Inspección ocular. b) Muebles 4.

e) Fundamento .17. d) Traslado. i) Acompaña­ miento de los planos. cobro de alquileres y demás cuestiones vinculadas al contrato de loca­ ción. e) Fuero federal. 6/8. e) Proce­ dimiento . b) Exención. el Característi­ cas de la nueva construcción. Plazo a los suhinquilinos. j ) Plazo en que deberán iniciarse y con­ cluirse las obras. k. d) Antigüedad del inmueble.8. . g ) Trans­ ferencias prohibidas. 10. Nuevas construcciones : al Concepto. ñ) Solicitud obligatoria. f) Obligaciones del propietario . e) Nuevas construcciones.9. f) Ampliaciones.14. e) Apertura a prueba de la tacha de falsedad. n) Obtención o gestión de un crédito . .6/7. . b) Excepcio. . .13. Suspensión del procedimiento: a ) Consignación . i) del arto 3Q) : a ) Concepto. h) Indemnización. . f) Procedimiento. 6/9. c) Su aplicación por la jurisprudencia. nes.15. b) Efectos sobre la relación jurídi­ ca material. 16.54 CAP. · 12. d) Restitución al inquilino. h) Oposición del inquilino . e) Plazo para realizar las obras. h) Exclusiones del arto 3Q incs. 6/6. • . d) Audiencia de prueba . d) Efectos respecto de los subinquilinos. b) Vencimiento del plazo. Competencia: a ) Principios gene· rales. b) Contenido. . Exclusión del inquilino con bienes de foro tuna (inc. Recursos: a) Apelación . Modo de computar los términos. f) Procedimiento. b) Retención. . Prueba: a ) Principio general. rescisión. ro) Indemnización. e) Medios de prueba . Ampliaciones y relecciones: al Concepto. d) Excepciones . PROCEDIMIENTO. b) Recurso extraordinario. k) Sanciones en caso de incumplimiento. cumplimiento. e) Efectos respecto de terceros. e) Cesiones anteriores. . e) Reducción del alquiler. 11) Inquilino con bienes de fortuna . i y k. d) Allanamiento del inquilino. b) Fundamento. e) Reconvención . b) Excepciones . e) Denuncia de subinquilinos . . . d) Recuperación de vivienda . 7. . Transferencias prohibidas : al Concepto. - DESALOJO lajar. Costas : a) Prin­ cipios p. c) Falta de pago. Contestación: a ) Forma . uso abusivo y abandono de la locación. b) Condiciones. 6/5. Exclusión de los contratos celebrados con posterioridad a 1954 y 1957 (inc. . Demanda y citación: a ) Formas. d) Bienes de fortuna del inquilino . b) Prohibición general. XLV.enerales. Sentencia: a ) Formas. e) Allanamiento del inquilino. del art 3Q) : a) Concepto. e) Contrato vencido. 1) Excepciones a la obligación de proporcionar vivienda . Término para el desalojo: a) Régimen legal . cl Ámbito de aplicación . d) Avenimiento . g) Ofrecimiento de vivienda. b) Demandas por desalojo. b) Ámbito de aplicación. c) Efectos entre las partes . . f) Inspección ocular n.

3. t. pág. El juicio de desalojo (Montevideo.s. Manual. Derecho procesal civil. pág. 92. Id. pág. t. SUÁREZ ELOY (h. PIERRE. 514. y LÓPEZ MEDÚS CARLOS A.775 (1961 ) . t. JARDI. pág. CASTRO. pág. t. 92. 10 años de jurisprudencia út. pág. Leyes 14. 3. 155. PRIETO CASTRO. su reglamentación en el código de procedimientos de la Capital Federal no puede ser más (1) ÁLVAREZ ALONSO. Causales que dan lugar al desalojo (1956) . 2'" (1960) . por 18s acciones posesorias. t. En la escala de los modos de protección de los hienes. 102. OMAR E. SERANTES PEÑA y CLAVELL BORRÁS. Inter· vención del Estado en la locación urbana. Juicios sumarios. la posesión. ABELLA MARTA. - La ley protege la propiedad en sus diversos modos de actuación en la vida jurídica. El desalojo ( 1955. Aportes al estudio de un nuevo régimen de wcacwnes uro bana. 4. . 3.s (La Ley. la tenencia. 40. SALVADOR. Locaciones urbana. RODRÍGUEZ. GRIFFI. 1956) . FER­ NÁNDEZ (1955). pág. (1957) . MIGUEL L. pero en la práctica del derecho es de aplicación más frecuente que cualquiera de los otros . pág. pág. LAGARMILLA. Régimen de las locaciones urbanas. DE LA COLINA. REZZÓNICO. el uso. Locaciones urbanas. 3. por distintos medios : el dominio.. t.G E :'i E R A L I D A D E S 55 Generalidades (1 ) 1. JOFRÉ. COUSTAV. 496. 2. HERAS. t. pág. El derecho en la práctica.). CARAVANTES. REIMUNDIN. Exposición. ECHEGÁRAY MIGUEL. 249. 2. 2ª' 1961. el juicio de desalojo ocupa el último puesto. no ohstante lo cual. 209) . Juicios de desalojo. 65. t.. Arrendamientos urbano". pág. 727) . a) Formas de protección de la propiedad. por los interdictos. por la acción reivindicatoria. JUAN CARLOS. Estudio de ws contratos en nuestro derecho civil: locación. JI. MANRESA y REUS. pág. t.821 y 15. por el juicio de desalojo. Concepto. 11.1 en materia de tksawjos urbanos ( 1960) . 241. MORELLO.

lógica explicación esta deficiencia legal. b) Necesidad de un juicio sumario para el desalojo.56 CAP. Razón de una legislación posterior y sucesivamen· te renovada. Mal se avienen. aunque invariablemente guiada por el propósito de salvar los incon­ venientes de la defectuosa concepción legislativa. ni los graves problemas y complicaciones que. a la que nos referimos más adelante. no ofrecían mayor dificultad. Tiene. si son una garantía de acierto en el fallo. 27) que el código establece para determinadas acciones. . que por la simplicidad de las cuestiones que suscitan o por la urgencia en su solución exigen un trámite breve y sencillo. pues a la fecha de promulgación del código podían resolverse con sus breves disposiciones los conflictos surgidos de la locación. lógicamente. cuyo objeto es reintegrar en el uso de la cosa a quien reclama su libre disposición. no obstante las modificaciones introducidas. XLV. Entre los juicios especiales (IV. como natural consecuencia. que.DESALOJO deficiente. principalmente. a lo que es de agregar. se halla incluido el juicio de desa­ lujo. en efecto. por la alteración fun­ damental de esos dos factores. oca­ sionan innecesarias demoras y perjuicios cuando. pues. con las situaciones que este procedimiento supone. presenta en ia actualidad. una abundante y contradictoria jurisprudencia. una vez establecidos los principios que. rigen el juicio de desalojo. los largos y solemnes trámites del juicio ordinario. por la existencia de viviendas y menor densidad de población. basta lUl conocimiento sumario. que. no siempre orientada en los principios que inspiraron al legislador. al restringir los - . excluyendo a los que ningún título pueden invocar para su ocupación. sin embargo. Se explica que dentro del régimen del código de procedi­ mientos tuviera el juicio de desalojo el reducido campo de acción que se le asignaba. como en estos casos.

que. sólo en el caso de que el demandado no cumpla voluntariamente la sentencia se procede a su ejecución forzada. a fin de precisar los conceptos. planteándose en el mismo graves y múltiples cuestiones. Civ. Y fallo. en el que el juez. de situaciones distintas: en el juicio de desalojo existe un período de conocimiento. en la misma forma que en el juicio ordinario de rescisión de contrato cuando la sentencia manda entregar la cosa. 2. después de oir a las partes y examinar las pruebas. la ley también debió limitar los casos de aplicación. dicta sentencia. A% t. que no se trata de un procedimiento de ejecución.GENERALIDADES 57 medios de actuación. ha variado fundamentalmente el contenido del juicio de desalojo. pág. 1'. La circunstancia. como veremos al tratar de las causales que dan lugar a este juicio. - Se trata. la anticipada ter­ minación del contrato e). de que en ciertas situaciones sea necesario que mediante sentencia en juicio ordinario se esta(') Cám. al exigirse la rescisión previa en juicio ordinario del contrato de locación en caso de incumplimiento. afirmando que usar del procedimiento de desalojo importa por parte de quien así procede substituirse a los jueces y declarar de propia 4utoridad. en la actualidad.itado. Pero es ne­ cesario establecer. en efecto. . . ni en otras el más importante. haciendo lugar o rechazando la demanda. en nota. 600. hasta llegar en muchas ocasiones a no ser el desalojo el problema que se debate. /u'''p. por efecto de las tan import¡¡tntes reformas introducidas en la ley sustantiva. como se ha dicho algu­ na vez. sin forma ni figura de juicio. Pero de nuevo es de observar. c) No es un medio de ejecución forzada. tanto de las partes como del juez. pues.

. que la sentencia que se pronuncie haya de tener un valor provisorio. pero de ello no se sigue. absolutamente. Fallo" t. pág. al declarar procedente el recurso extraordinario contra la sentencia dictada en el juicio de desalojo. Es verdad.. d) Juicio ordinario subsiguiente. a diferencia del juicio ejecutivo. agre­ ga. pág. de acuerdo con el código de procedimientos. 79. la vía ordinaria sobre el mismo asunto. 2. cit. 63. aunque pueda ejercer acciones posesorias o reales. que no reparan el agravio de la privación. . 284. el código no autoriza el juicio ordinario posterior al sumario de de­ salojo e). del uso y goce del inmueble cuestionado (5). (' ) Op. . que la ley ha dado a este juicio una tramitación sucinta. cuya semejanza estudiaremos luego.A . estableció que ella tiene carácter de defi­ nitiva a los efectos del arto 14 de la ley n9 48. 187. (4). no autoriza a suponer que el juicio de desalojo sea un procedi­ miento de ejecución. - DESALOJO blezca previamente la extinción del contrato de locación. La Corte Suprema de la Nación. pág. sino que la sentencia que en éste se pro­ nuncia se ejecuta en la misms forma que en aquél. no queda al venci­ do. quedando subordinado a lo que con posterioridad se resuelva mediante un nuevo pleito. XLV. diferencia de los interdictos. 86. Caco del Foro. la doctrina contraria no Como observa De la Colina tiene otro fundamento que la brevedad de los trámites con que se substancia y falla este litigio y el hecho de que fuera inapelable la sentencia de primera instancia. porque. t. Pero la sentencia no prejuzga sobre las cuestiones de (') Cám. . (-5) Corte Suprema. Clv.58 CAP. por lo menos temporaria. t.

El pro­ pósito del legislador fue el de establecer un procedimiento sumarísimo que tenninara en una sola audiencia en la que - se produjese la prueba y se dictara el pronunciamiento.924. 27. sin embargo. (') e'm. A'g.v. y aquí. ni acordarse ténnino extraordi­ nario para la prueba. ni inciden­ les que paralizasen el trámite. No debían admitirse. pagando antes del lanzamiento.s) Así lo establece. que también perdieron el ca­ rácter sumario. por otra parte y como hemos dicho. aquel procedimiento sumarísimo y aquella inten­ ción del legislador no condicen con la realidad. Es de advertir. Pero hemos de ver. C. 963.. el de Buenos Aires. conforme. es permitido el planteamiento de cuestiones que traspasan los límites inicialmente concebidos. que con la reforma de la ley 11 . que el juicio sumario h:1 sido establecido en beneficio exclusivo del actor. con el contenido actual de los juicios de desalojo. y otras más que veremos opor­ tunamente. pág.GENERALIDADES 59 posesión y dominio (6) . 2'. como la apelabilidad de la sentencia en todos los casos . t. quien pue- arto 614. por tanto. . y con la legislación de emergencia. y algunas de capital importancia. facultad conce­ dida a los inquilinos y subinquilinos para paralizar la acción. donde se establecen normas de procedimiento. (. más que en otros juicios especiales. sin embargo. e) Caracteres generales del procedimiento. determinados medios de prueba. excepciones previas.�p. ni excluye la posibilidad de discutir el cumplimiento del contrato en juicio ordinario e) y exi­ gir las indemnizaciones correspondientes de acuerdo con los principios comunes. entre otros códigos. lu.

653. con el auxilio de la fuer­ za pública si fuese necesario. t. dice Caravantes. que el juicio de desalojo tiene por objeto asegurar la libre disposición de ciertos hienes. porque esa negativa no supone una pretensión.D ESALOJO de. pág.. renunciar al mismo y demandar el des­ alojo por los trámites del juicio ordinario (8). es lanzar al arrendatario o inquilino de la finca para que ésta quede a la libre disposición de su dueño. hemos visto que en el juicio de desalojo no puede discutirse el dominio ni la posesión. pues. El objeto de este juicio. Fed. a la acción de sus detentadores. a) Protección del uso y goce de ws bienes. no son admisibles en él cuestiones que pueden ser sometidas a la - decisión judicial mediante otros trámites establecidos para los juicios comunes u ordinarios. entonces. 872 . - Hemos dicho ya. Cám.. Arg.• lurisp. t. y así. subtrayéndolos.60 CAP. por consiguiente. Su objeto es. 85. 2. 2l¡. No se trata. Paz IV. pág. lurisp. Cám. 31.. cuando son detentados sin título alguno contra la voluntad de quienes tienen dere­ cho a ella. . 51. Arg. (8) Cám. Por esa razón. Civ. pág. XLV. t. sino porque para conseguir su cobro están. . y no porque se quiera privar de ellos al dueño. dejar libre el uso de los bienes materia del litigio. b ) Exclusión de otras cuestiones. aun cuando pueda negarse la calidad de propietario o poseedor que se invoca para fundar la acción. La Ley. Objeto. en él de la satisfacción del precio del arriendo o de los alquileres que se debían al propietario. 20.

de acuerdo con lo que disponga la ley en cada caso. pág. cit. sin ninguna duda. no sólo porque los conceptos enunciados son la esencia misma del procedimiento en el juicio de desalojo. ciales reformas introducidas en las leyes que rigen la loca· ción. 3. sin perjuicio de que tales circunstancias sean tenidas en cuen· ta para determinar la procedencia de la acción y la fijación del plazo para el desalojo. que debido a las substan. De los términos del arto 588 del códi· go de procedimientos. teniendo en consideración la naturaleza del predio arren­ dado. se desprende que el juicio de desalojo es procedente. t. ya el ordinario. - Inmuebles. y las que regulan el procedimiento. b) Muebles. como vere· mos en su oportunidad. sin distinción entre predios rústicos o urbanos. edificados o sin edificar. Cosas a) que pueden ser materia del juicio. el contenido del juicio de desalojo ha adquirido mayor extensión. Estas palabras se ajustan y son perfectamente aplica­ bles al sistema de nuestra ley procesal. según las diversas for­ mas en que se haya celebrado el arrendamiento (") . como dijimos.. discutién· dose en el mismo graves e importantes problemas. 2. sino por la circunstancia de que nues­ tro legislador ha seguido en sus líneas fundamentales los principios de la ley de enjuiciamiento civil española de 1855 en esta materia. - Pero también las cosas muebles no fun· (") Op.C E N -E R A L I D A D E S 61 ya el juicio ejecutivo. según el cual no existiendo contrato se dará para el desalojo el término que acuerda el código civil. Es de advertir. . 211. tratándose de inmuebles.

Arg. el juicio de desalojo puede ser promovido. (Cám. t. opinión como partida no sólo por la doctrina. no obstante lo cual el código de procedimientos no las menciona. pues se ha declarado que no corresponde el trámite del juicio de desalojo si lo que se persigue es la entrega de muebles. siendo tan frecuente como aquélla. t. en primer término. 170). 84. - DESALOJO gibles son susceptibles del contrato de locación (cód. XLV. fue porque la loca­ ción de muebles era sumamente rars. 31. civ. No cabe duda que si primitivamente el juicio de desalojo se acordaba sólo respecto de inmuebles. no hay ninguna razón para negar en estos casos los beneficios del trámite sumario. 109. 286.. B. Civ. No corresponde a la justicia de paz el conocimiento del juicio por cobro de alquileres de locación de cosas muebles (ins­ talaciones y equipos de explotación de un circo) cuyo carácter de tales resulta de lo dispuesto en el art_ 2322 del cód_ civ. pág. pág.. pág.. que quedaría así reservado a los bienes raíces. artefactos. Esto ha hecho suponer que no puede obte­ nerse su restitución por los trámites del juicio de desalojo. Cae. y respecto a la aplicación del régimen de emergencia. La Ley. Jurisp. del Foro. a) Propietario.. 1\l.. t. Desde luego. A quiénes se acuerda la acción. en cambio.62 CAP. Jurisp. 4. arto 1499). sino que sólo hace referencia a los inmuebles cuando se refiere a los plazos del código civil. que sólo puede reclamarse en juicio ordinario CO).. se ha dicho que todas las . tanto más cuanto que el código de procedimientos no lo prohibe. por el propietario . La competenda que la ley confiere a la justicia de paz en materia de locaciones se refiere sólo a las que recaen sobre inmuebles (Cám. pág. 1953-1. de Paz. 1955-IV. A estos efectos. Com. 89. letreros luminosos. Arg. sino por la jurisprudencia. - (10) Cám. Arg. pág. 155.. principalmente en materia de máquinas. Jurisp. etc. 326 ) . Hoy.

( 1Q/1) En la compraventa de inmuebles. 50. Que corresponde �plicar las normas de la locación de inmuebles aunque el contrato tenga por objeto el arrendamiento de un mueble-escritorio. mientras no se haga la tradición de la cosa el enajenante continúa como titular de la locación. 19. pero sin que ello importe limitar a este caso el ejercicio de la acción. y no a cuanto pueda ser objeto de loca­ ción (arts. este objeto no puede ser considerado fonclo de comercio. recepción de la correspondencia. leyes de ese carácter en materia de locaciones urbanas están referi· das al arrendamiento de locales destinados a vivienda. 65 y 73. Paz. Por eso el alto 586 del código de procedimientos dice: "Interpuesta la demanda por el propietario. El adquirente de un inmueble a quien no se ha . por ECHEGARAY. industria y comercio. si también comprende el uso del teléfono. y Com. t.. que puede cederse a título oneroso o gra­ tuito. res· pectivamente. pues vamos a ver que ella también se acuerda en otros supuestos. etc. que no es sino respecto de tales locales (Cám. 1\l Civ. Civ. Que se encuentra encuadrado en el régimen de emergencia. tiene título suficiente para demandar el desalojo del locatario por falta de pago (Cám. de Paz. o actividad lícita. luz. sin que tam­ poco sea indispensable la existencia de un contrato de loca­ ción (10/1). Cae. Paz. 48.) . máxime si el locador le dió tal interpretación al pedir el desalojo por cambio de destino y no por vencimiento del contra· to (Cám. refirién­ dose a la situación más común. 32). pág. el terreno baldío alquilado para espectáculos circenses y en el que fué instalada una cervecería. ya que el carácter de emer­ gencia de dichas leyes se refiere a la crisis planteada.". 1493 y 1499 del Cód. pág. Que si se ha alquilado un conjunto de bienes y efectos que integran un estudio jurídico. La Plata). Paz 111). 11). en consecuencia. atención de la clientela y acceso al local que alquila el demandado (Cám. de Paz). Paz 11. Cae. y. 121. fallos cits. pues se trata de un contrato "suí géneris" que escapa a las normas de las leyes de emergencia (Cám.GENERALIDADES 63 pues el uso y goce de la cosa es la forma primaria de ejerci­ cio del dominio. n9s. 111.

JO De acuerdo con el arto 1583 b) Locatario principal. y este derecho pasa a sus he¡. con­ trae las obligaciones y adquiere los derechos de locador. pues. del código civil. y los efectos del subarriendo serán juzgados sólo por lo que el locatario y subarrendatario hubiesen convenido entre ellos. análoga a la del locatario principal. o prestar o ceder a otro la cosa arrendada.CAP. XLV. nQ 38) . La Ley. Su situación es. 95. pág. 49). ya que sus relaciones con el inquilino se rigen por los términos del contrato. t. 402. sucesores o representantes. en relación al subarrendatario. (10/2) In/m 6/7. si el inquilino subarrienda. . pág. La Ley. en su arto 2807 como el derecho real de usar y gozar de una cosa. cuya propiedad pertenece a otro. pero permanece directamente res­ ponsable al propietario. aun de los menoscabos que tengan los bienes por culpa o negligencia de la persona que le substituye. el locatario puede subarrendar en todo o en parte. lo mismo que el fiador. se con­ vierte en sublocador respecto del subinquilino y tiene contra éste acción de desalojo. XXI. - DESAW. independientemente de sus relaciones con el propietario (10/2). El arto 1600 agrega que el locatario. - hecho la tradición. bajo este aspecto. Por consiguiente. no es parte legítima para promover el desalojo del bien a título de propietario (Sup. Rep. y por el contrato entre el locador y locatario. - El código civil define el usufructo c) Usufructuario. As.ederos. Corte Es. y el arto 2870 dice que el usufructuario puede dar en arriendo el usufructo o ceder el ejercicio de' su derecho a título oneroso o gratuito. si no le fuese prohibido por el contrato o por la ley. independientemente de las que resulten de su calidad de usufructuario frente al dueño de los bienes. con tal que no altere su substancia.

Él posee porque posee (art. Si se refiere a una casa y a la utilidad de morar en ella. Todo poseedor tiene para sí la presunción de buena fe de su posesión. el po­ seedor tendrá en los mismos casos la acción de desalojo con). Agrega el arto 2959 que el que tiene el uso por un título gratuito no puede cederlo o arren­ darlo. También son aplicables al caso los principios que rigen la situación del locatario principal. en consecuencia. pero puede si fue obtenido a título oneroso. 2469) . con intención de someterla al ejerci­ cio de un derecho de propiedad. salvo los casos en que la mala fe se presuma (art. habrá posesión de las cosas. se llama derecho de habitación. - El poseedor del inmueble puede demandar e l desalojo sin necesi(bd de que demuestre su caliclad de propietario (Cám. independiente de la posesión de heredad alguna. que puede ser cedido o arrendado en las mismas condiciones qUf' pudiera hacerlo el propietario. 2362 ) . hasta que se pruebe lo contrario. e) Poseedor. o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo que liea preciso para las necesidades del usuario y de su familia. (10/3) . Según el arto 2351.). Cualquiera que sea la naturaleza de la posesión.G E N E RALIDADES - 65 d) UsuarW. nadie puede turbarla arbitrariamente (art. El derecho de uso. 2363 ) . sino en el caso que deba exhibirlo como obligación inherente a la posesión. La posesión supone. el uso y goce del bien. dice el arto 2948 del código civil. y no tiene obligación de producir su título a la posesión. y el código civil acuerda al poseedor para protegerse las acciones pose­ sorias (art. por sí o por otro. cuando alguna persona. tenga una cosa bajo su poder. 2487 y sigs. entonces. con el cargo de conservar la substancia de ella. es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro.

Caco de Paz. 381.. 239. y Com. 106. 1%I. 14. t. . el copropietario de una cosa indivisa. Tribunal Santa Fe. Juri:lp. pág. IV. Paz. en pág. 402. 215). Rosario. 8 (N9 69). el condómino. Conf. no impide el progreso de la demanda. L a Ley. HI. sin consen· timiento de los demás partícipes. 55. requiriéndose el consentimien­ to de los demás copropietarios quiera de ellos contra los CO!4) . 254.V. 1952-11. pudiendo intrusos CO/5). líl-.. hacerlo cual. de acuerdo con estos preceptos --concordantes con los arts. Desalojo promovido por el condómino (Nota de jurisprudencia. Paz. 1960·VI. Arg. Paz. 1952·11.. t. Por consiguiente. Cám. Rep. por sí sólo. pág. Apel. Jurisp. carece de acción para demandar por desalojo.66 f) CAP. pág. ninguno de ellos podrá sin consentimiento de los otros demandar la restitución de la cosa antes de con­ cluirse el tiempo de la locación. (IO/5)Cám. Civ. XLV. Arg. nQ 39). Rosario. 2680 y 2682 del mis­ mo código--. Rep. L a Ley. 265. en La Ley. pues corresponde aplicar las normas refe· rentes a la administración del condominio o pedir la subdivisión (Cám. La Ley. El poseedor en el sentido técnico del vocablo está legitimado para deducir juicio de desalojo contra el ocupante a título precario de la cosa poseída (Sup. ECHEGARAY. pág.. Apel. - DESALOJO Condómino. t. pág. t. Jurisp. t. 1512 del código civil. por su parte. fallos que cit. Jurisp. si los demás condóminos han expresado su confor· mitad en el otrosí digo del escrito de iniciación del juicio (Cám. - Conforme dispone el arl.. que perteneciendo la cosa arrendada a copropieta­ rios indivisos. pág. La Ley. La Plata.. pág. 397). no puede arrendarla. La circunstancia de que la actora sea sólo condómina de la casa cuyo desalojo solicita. La acción de desalo· jo intentada por uno de los condóminos contra el otro que ocupa el inmueble debe rechazarse. 27 Y 35. XXI. 328. 13. cualquiera que sea la causa que para ello hubiere. 124. pág. 103. pág. 268. nQs. ni aun en la parte que le pertenece. Arg. El arto 1613 establece. 1. nQ 33). 65. XXII. Arg. pág. H. (1°/4) Cám.

determi­ nada por sus especiales características. n9s. no permitía la aplicación del trámite sumario del juicio de desalojo a otros casos que no fueran derivados de un eontrato de locación. usufructuario. . El alcance limitado que la doctrina y la jurisprudencia atribuían a las disposiciones del código de procedimientos de !a Capital. ECHEGARAY.. Sobre este proceso histórico: REIMUNDIN. pág. hasta llegar al estado que hoy admiten la doctrina y la jurisprudencia. La determinación de la amplitud con que ha de concebirse la acción de desalojo. t. 265. como habremos de observar al tratar de las respectivas causales. Contra quiénes se - acuerda. 'llido en la provincia de Buenos Aires por lay de 26 de agosto de 1825. t. a) Locatario. Der. cuya redacción considera Jofré que ha ejer­ t:ido influencia en el texto del arto 586. una acepción limitada el). 5. 4. Cae. 129. etc. JI. 18. es decir. 94. hace que deban tener­ se en cuenta los requisitos que en cada una de ellas se esta­ blecen en la ley. (11) T. y era también el que se había se/:. de Paz. pág. 216. que median­ do un convenio de arrendamiento no interesaba establecer si el locador era propietario. Este era el sistema de la ley espa­ ñola de enjuiciamiento civil. Proc. por consiguiente. Civ. pág. fallos cit. cualquiera que fuera la situación jurídica del locador. por eso tradicionalmente la acción se acordaba contra el inquilino. 92. al que asigna.GENERALIDADES 67 La individualidad de cada causal de desalojo. El supuesto normal del juicio de desalojo era la exis­ tencia de un contrato de locación. pág. pág. ha tenido su trayectoria en la elaboración. 26 Y 31. usuario. 155.

pág. pág. es el más explícito. sobre todo. XLV. arto 572 . Se priva. además. reseña de jurisprudencia en La Ley. de las ventajas que representa el trámite sumario del juicio de desalojo. sufructuario y usua­ rios. un medio de ase· gurar la efectividad de un derecho. contra todo precario tenedor o intruso. y. arto 399. Extensión de la acción de desalojo. art. al que tiene derecho a la libre disposición de un inmueble. de este modo. 67. Santa Fe. contra los locatarios. arto 748.68 CAP. (11/1) Respecto de la amplitud del precepto: MORELLO. aunque la restitución inmediata de la cosa obedezca a idénticos motivos y sea. como el de Buenos Aires. 493. cuya obligación de restituir sea exigible. arto 602. 248. la entrega a otro por una causa distinta de la locación.. contra todo tenedor a título precario. guardadores. cuando el vínculo que lo une al tenedor del inmueble deriva de una situación distinta de la prevista en el arto 1493 del código civil. porque dice en la disposición citada que son parte legítima para promover el juicio de desalojo: los propietarios poseedores a título de dueño. etc. arto 517. arto 525. Sin perjuicio de ocupamos más adelante del alcance que la jurisprudencia ha dado a las disposiciones del código de cios sumarios. administradores. Córdoba. Mendoza. en uno y otro caso. Jui. así como los locatarios contra sus sublocatarios o colonos parciarios Cl/1). colonos parciarios. comodatarios. Tucumán. El primero. 70. Santiago del Estero. . poseedor. todo el que tenga un derecho de uso de la cosa. es decir. t. � DESALOJO Pero esta interpretación deja fuera del alcance de la citada disposición muchos casos en que el propietario. en general. gestores. Otros códigos más modernos. loca­ tario. Entre Ríos. acuerdan la acción. intruso o cualquier ocupante cuya obligación de restituir sea exigible.

Precisando más el concepto. t. y representante de la posesión del propietario. sin llegar a constituir una verdadera posesión. pág. como consecuencia de un contrato que le acuerda la tenencia de la cosa (cód. La Ley. quedando por tanto compren- (12) LAFAJLLE. 878).G E N E Il A L I D A D E S 69 procedimientos de la Capital. GALLEGOS. El artículo plantea dos supuestos: el caso del que entra en la ocupación de Wl inmueble por una causa jurídica. pág. a aquellos en que se tiene un poder de hecho. t. Al emplear esta expresión. aunque la ocupación de la cosa repose sobre un derecho". 71. civ. 94. porque servirá para orientarnos en la exposición. 452) . tal como la caracteriza el código civil. al tenedor que ha entra­ do a ocupar el inmueble por efecto de la tradición. paz 1. La primera hipótesis se refiere exclusivamente a aquellos actos jurídicos que acuerdan a una de las partes la tenencia del inmueble. pero reconociendo en otro la propiedad. Derechos reales. t. en primer término. como en la parte final del artícu. cabe anotar que la ley pro­ cesal se refiere. y el del que entra en la ocupación de hecho por un acto unilate­ ral. lo 2364 C2). la ley ha entendido referirse a tenencia. El régimen de beneficio en materia de locaciones no comprende al simple tenedor o al ocupan­ te (Cám. la segunda. El arto 2352 del mismo código dice: "El que tiene afectivamente Wla cosa. examinaremos primeramente la que ha determinado la aplicación de esta disposición del có­ digo de Buenos Aires. 1. ya que el concepto de precariedad se aplica a la tenencia relativa. Concepto de la tenencia a través de los fallos de la justicia en lo criminal (La Ley.. de que nos ocuparemos más ade­ lante. pág. arto 2460) . b) Tenedor precario. . JOR­ GE LUIS. es simple tenedor de la cosa. 96.

pág. 69. � Civil y Com. La Ley. - DESALOJO didos: el locatario. 1. La Ley.. ni siquiera la tenencia cuando se niega la obligación de restituir. 446. Cae. presenta su evolución en el trato acordado por la jurisprudencia: la acción no procede contra un poseedor del inmueble o quien se dice poseedor. del Foro. el depositario. (12/1) La aCCIon de desalojo contra el poseedor. pág. se declara que no es suficiente que el demandado invoque la calidad de poseedor para que se decla­ re improcedente la acción de desalojo (Cám. XXI. t. 122. 766. administrador. 932. te a este juicio de los interdictos (12/1).. 45. Supremo Tribunal. t. 352 . Rosario. 400. ----5e recurrir a las acciones reales o posesorias (Cám. Rep. pág. Cám. Pero ha de repararse establece después. Paz en Pleno. pág. 1\l. lump. furisp. XXI. 232. 168. 1943-1. 27. pág. 128. Paz 1. La Ley. y todo aquel que recibe la cosa con obligación de restituirla una vez que esta obligación se haga exigible. 60. Apel. pues de otro modo se restringiría enormemente el campo de acción del juicio de desalo­ jo. pág. pág. 557). La Ley. t. guardador. pág. 95. t. 439. XXII. 447. pág. XLV.70 CAP. haciéndolo prácticamente imposible en supuestos de intrusión o precariedad (Cám. los casos en que el ocupante del inmueble pretenda la posesión del mismo. 19. 656.111. Rep. 280. 1\l. ni la" posesión misma. Arg. 1947. pág. Por último. Cám. pág. furup. En el juicio de desalojo no se discute el mejor derecho de po­ seer. 402. 46. lo que distingue precisamen. 1960-11.. debe admitirse que el actor intente probar los extremos de la acción. Arg. Arg. nQ 1 . t. pág. 2ª' La Plata. el colono parciario. lurisp. pág. pág. 1959-111. Rep. pág. La Ley. Cám.La Plata. 157).. t. t. La Plata . 381. nQ 28. cualquiera que sea el vicio de la posesión. pág. Arg. 1947. pág. 101. en jurisprudencia plenaria. gestor. La Ley. el comodatario. t. 39. nQ 26. Santa Fe.que la sola afirmación del demandado de ser poseedor no basta para enervar la acción. t. La Ley. t. t. 98. 70. Quedan excluidos.La Plata. Cae. naturalmente. 594) . 43. 477. Cám. pág. 171. de Paz. mandatario.. pág.IV. . debiendo el afectado pág.

que ha intervertido el título originario. t. se seguirá el juicio que corresponda. Arg. 60.. es interesante la disposición nema sibi ipse causam passessionis mutare potest que adopta nuestro código civil en el artícu­ 1 1 lo 2353 ( 3/ ) . (13/1) Cárn. ( 13) . 478.. pág. 594. a su vez. La Ley. 2� Civ. La Plata. en su defecto. no basta. 1943·1. paz 1. pág. pág. ex¡lIesta la doctrina que inspira las dispo­ siciones del código de Buenos Aires.C E N ERALIDADES 71 Teniendo en cuenta que el juicio de desalojo es un pro­ cedimiento excepcional. si no demuestra. por la demostración del título en cuya virtud entró en la ocupación precaria del inmueble. Ver la jurisprudencia de la nota anterior. /urisp. es cuestión fundamental. y Corn. que dice: "Si el demandado invocase derechos posesorios. Una vez probado el carácter de simple tenedor del de­ mandado.. como vere­ mos. Ahora bien. quien alega la condición de simple tenedor con obligación de restituir en el demandado. veamos la evolución sufrida por nuestra jurisprudencia hasta admitirla. que éste se encuentre en la imposibi­ lidad de demostrar que admitida contenida en el arto 526 del código de Entre Ríos. Por ello debe tenerse en cuenta que al actor incumbe la carga de la prueba. hacién­ dola compatible con los términos del código de la Capital. dicho tenedor no podrá oponerse fundadamente al progreso de la acción. 168. la que se refiere a la fijación en el proceso de las condi­ ciones que hacen viable la acción. /urisp. Arg. Cám. es poseedor para que la demanda sea A este respecto. y. debe probarlo. en consecuencia. en cuyo caso se proseguirá el juicio de desalojo". de acuerdo con la máxima e3). a menos que el demandante ofre­ ciese probar que aquél es simple tenedor de la cosa. 1959-111.

un fallo en el que se admitió el proce­ diciendo que el tribunal fue inducido a error por el desconocimiento de la ley de mientos. aun­ que no haya sido determinado expresamente contra quien se da.. pág. No puede negarse. Pensamos. P. en nuestro concepto. sin que ello im­ porte quebrantar la norma misma. 1825. y en los cuales. pág. que las disposicio­ nes del código tienen la suficiente elasticidad para permitir una interpretación más extensiva. y el arto 591 un supuesto de rescisión de contrato de arrenda­ miento. Cám. acorde con las necesidades reales que contempla la doctrina moderna. no puede ser acordado exclusivamente contra el inquilino o arrendatario. - DESALOJO El arto 586 del código de procedimientos se refiere a la demanda interpuesta por el propietario. sino que ha de considerarse más extenso y como acordado contra todo el que ilegal o indebidamente disponga de lo que otro pueda usar o gozar sin invocar un (. t. Estudiando estas disposiciones. sin expresar contra quién. 4.4) (15) T. dice Rodríguez. no procede el juicio de desalojo". sin embargo. 9. XLV. 92. Alude al contrato de aparcería y criti­ ca las conclusiones de dimiento ( U) . El derecho de pedir el desalojo. y que en ambas el juicio de desalojo estaba limitado al con­ trato de locación. que tanto esa ley como la de enjuiciamiento civil española de 1855 han ejerci­ do influencia en la redacción de este título de nuestro código. Jurisp. Civ. Arg. . dice Jofré "existen contratos que no son de locación por más ( U ) que: que se le parezcan.72 CAP. El arto se refiere a 588 habla de "predio arrendado". 52. que explica el alcance de las disposiciones de nuestro código de procedi­ La crítica es acertada desde un punto de vista de inter­ pretación restrictiva.

pág. . si bien no es lo más corriente. Es el fallo criticado por JOFRÉ. pues hay. ( 17) T. 221. F". Civ. Por su parte.E: S 73 título o derecho legítimo ce). al simple tenedor puede privársele de la tenencia mediante la acción de desalojo C1). o de deshaucio como lo denominaba la antigua legislación española. (18 ) Cám.. Pero. pág. 39. 3. pág. 67. sino de una acción sumaria acordada por la ley para exigir la restitución de una cosa cuando el mero tenedor precario de ella se niega a devol­ verla a su legítimo propietario o poseedor. ( ID) Cám. Jurisp. pág. t. 9. Confirmando esta doctrina se dijo después. 102.G E N E R A L I D A D . Civ. Cae. que "si el procedimiento de desalojo se aplica en la generalidad de los casos a las situaciones en que las partes se hallan ligadas por un contrato de locación. 3. 259.. Fl. no procede el juicio de desalojo" ( 18 ) . una vez vencido el plazo fijado como término de duración de la convención en cuya virtud le fue entregada y la conserva en su poder C'). del Foro. se declaró que el juicio de desalojo. Los primeros pronunciamientos de nuestros tribunale8 fueron contrarios a la interpretación extensiva. ello no implica que no pueda exten derse a otros supuestos en que el señorío del dominio reclame ( 18) T. 52. 4. t. poco tiempo después. pues se dijo que "si de los propios términos de la demanda se desprende que no hay locador ni locatario. Jurisp. t. Castro expreM que tampoco es exacto que el juicio de desalojo derive exclu· sivamente del contrato de locación. así. por no tratarse de un procedimiento propio y exclusivo de dicho contrato. Arg. Arg. otras situaciones jurídicas que también lo engendran. no está limitado en su aplica­ ción al contrato perfecto de locación que define el arto 1493 del código civil. pág.

pág. 235. La Ley. como dice De la Colina. t. t. Bahía Blanca. Paz. 2. Civ. de Paz. t. Confonne con los principios que inspiran el trámite su­ mario del juicio de desalojo. . 416.IV. a las personas que se introducen en el inmueble sigi­ losamente.DESALOJO la exclusividad que le corresponde. Se refiere el código a 108 intrusos. L 59. 279. t. 539. Con posterioridad. 20 ( /1) Cám. ¡urisp. La Ley. 439. Rep. Cám. pág. esto es. 1". Arg. 445. pág. 98. pág. 1959. XXI. 8. t. 835. Reseña de jurisprudencia. 445. 37. 400. Arg. pág. pág. 70. Rep. pág. t. Federal Mendoza. Jurisp. 67. Civ. 247. pág. 446. 594. pág. pág. La Ley. nQ 16. 660. xx. de Paz.. Arg. Cae. 1959. t. 95. 1942. La Ley. t. XLV. Su· premo Tribunal Santa Fe. nQ 2. 371. Paz 1. Cám. pág. La Ley.. 38. Paz IV. 857. Cac.. 24. o sin acuerdo de quien debía prestarlo (21). Jurisp. La Ley. 67. Cám.74 CAP. . 188. (20) Cám. pág.La otra hipótesis que contempla el códi. La Ley. pág. . Jurisp. 170. 248. Rep. pág.111. 1942. Arg.1V. Jurisp. La Ley. pág. t.. 123. 102. el caso de intrusión debe ser e) Intrusos. pág. pág. Arg. Arg. y de un modo ya general y unifor­ memente admitido en la jurisprudencia. pág. y en los que no cuadre el ejercicio de acciones reales y no se opongan deDÍensas posesorias por 108 ocupantes" el!). t. Cám. 68. pág. MORELLO. 243. 1961·11. (21) T. 1960·11. pág. Cám. 29. t. pág. sino en todos los casos en que el demandado no tenga ningún derecho para oponerse a la restitución (20/1) . es principio que la acción de desalojo procede no sólo cuando entre las partes media un contrato de locación. Juicios sumarios. 32.• 1950·111. 72. pág.1. t. Apel Roaario. 2".. La Plata. y Com.. pág. XX. La Ley. pág. 62. nQ 1 . go de Buenos Aires es la que plantea el que ha entrado en la ocupación de hecho del inmueble por un acto unilateral. Jurisp. pág. 16. Fed. 70. Cám.

y Com. 2384. pues a éstos les bastará negar en el juicio que eran simples detentadores. la mera ocupación que tiene el demandado representa un acto posesorio que hace presumir el animus domini (art.. Es decir. El intruso se introduce en el inmueble contra la volun­ tad expresa o presunta de quien tiene su disposición. Jari&p. Así la ley resultaría consecuente con el principio enunciado de que la acción de desalojo se da contra todo tenedor o precario. 447.. Por esta circuns­ tancia. o bien de dominio. que el intruso tanto puede llegar a ser un poseedor como un mero tenedor. El deman­ dante no tendrá en sus manos el medio que le proporciona el contrato. La Ley. O recono­ ciendo en otro la posesión.)_ En concordancia con ello. pero suficiente para hacer a su respecto inaplicable el procedimiento sumario del juicio de desalojo. 102. pág. de lo contrario. pág. aun­ que esta hipótesis es la menos frecuente. aduciendo una posesión. pág. pág. Arg. 280 . ya sea con la intención de poseer a nombre propio. pues el usurpador aspira a constituirse en titular del dominio. 1961-11. para probar la tenencia. t. bien que viciosa. como en el caso anteriormente mencionado. el hecho posesorio invocado por el demandado era hasta presumible como fundado en la ("21/1) Cám. t. 2(1. 274. 43. . La Ley. 28 y 29. XX. Civ. los tribunales de la provincia tienen declarado que para que sea procedente la demanda por desalojo a intrusos debe probarse la precariedad de la posesión. la disposición legal tiene escasa aplicación tratándose de introsos. y. ya que. con el objeto de ejercer actos de uso y goce. cuya obligación de restituir sea exigible el!I).GENERALIDADES 75 considerado en tanto importe una simple tenencia.. a falta de ello. La Plata. Rep. 371. n9s. cód_ civ.

t. 1949-11. t. pág. pág. de lo expuesto. - DESALOJO intención o animus domini (22). 26. (24) Cám. t. t. Resulta. !urisp. 27.. 43. pág. XLV. C¡v. pág. La Plata. la Plata. sino que deben acreditar prima facie la dectividad de la (3) . Arg. ¡urisp. Arg. 766. (24/1) En jurisprudencia posterior se establece como principio. y que no es intruso quien se posesiona de un inmueble con ánimo de poseer a título de dueño durante un término más o menos considerable de tiem­ po y ejerce actos posesorios (23). 2<'-. C¡v. XX. pág. 21. Si los propieta­ rios demandan el desalojo atribuyendo carácter de intruso a los ocu­ pantes del predio. 1118. Rep. y aplicarse en consecuencia al que. La Ley. Cám. pág. pág. n9s.. mo de tenedor precario. ¡urisp. corresponde al demandado probar su pretendida condición de locatario o la �is· tencia de cualquier nexo jurídico que lo autorice a retener el inmueble (Cám. 1957-111. Ov. Suprema Corte. t. 1<'-. XXII. 70. La Plata. 280 . se dijo otras veces que el ténnino intruso empleado en el código de procedimientos debe entenderse como sinóni. 19. La Ley. 44. 70. nQ 15. 27). La Ley. La Ley. Arg. pág. no basta para repeler la acción que éstos aleguen la posesión. que cuando se demande el desalojo por intrusión. pág. . 1959-VI.. pág. !urup. Arg. t. pág. cuando no pueda probarse la precariedad de la posesión. La Plata. poseyendo a nombre de otro. !urisp. 380. 1'l.. o pretendiera cambiar por sí mismo la causa de la posesión (M). Cám. t. 688 . pág. pág. 60. 2<'-. Arg. 69. 80. 1959·VI. !urisp. que tratándose de intru­ sos. pues. t. Arg. 28 y 29. se negara a desocupar el in� mueble a instancia del verdadero poseedor. pues. pág.76 CAP. Ov. 379. Rep. La Ley. (22) Cám. 478. 60.. La Plata. en el segundo caso. 67. pág. t. 940. 904 . lil. Buenos Aires. 447. 17. 242. sólo serán procedentes las acciones e inter­ dictos posesorios y las reales (�/I). pág. Restringiendo aun más el concepto. el procedimiento de desalojo será o DO aplicable según que el demandado se declare tenedor o poseedor.. t.

Jur�p. declarando que el arto 586 del código de procedimientos se refiere a la demanda interpuesta por el propietario. Fed. Civ. pág. 1943·IV. de Paz. sea como intruso que no pretende la posesión. Rep. La Ley. 72. Arg.GEN ERALIDADES 77 Esa es también la doctrina admitida por nuestra juris­ prudencia. XXI. n9 21. Ver nota 12}1. Cám.H. Cám. a todo el que tenga un derecho de uso. pág. Menuoza. etc. Cám. Bahía Blanca. Arg. t. no le alcanza la misma (Suprema Corte. � la existencia o inexistencia del contrato de locación . 242. y Com. 416. 402. Ver jurisprudencia citada en la nota 20}1. la extendió a los intrusos. 38. Paz IV. Rep. Cae. Cám. lump. La Ley. goce o disfrute del inmueble. Jurisp. nI? 37). La Ley. Civ. pág. que. (26) Suprema Corte Buenos Aires. 1:). 235. 1:). P'. L. que el in­ truso no tiene ninguno de los derechos y beneficios estable­ cidos en la legislación de emergencia C6 ) . y puede ser dirigida no sólo contra el locatario. XXI. 29. Es de tener en cuenta. La Ley. t. La Ley. pág. pág. Al demandado por tenencia precaria o intruso que invoca ser inquilino le corresponde la prueba de la afirmación (Suprema Corte. pero de ello no se infiere que la acción de desalojo haya sido instituida única­ mente a favor del locador y contra el locatario. nQ 32. 59. 857. Dicha acción compete al poseedor. 655 . 16.. comodatario. pág. después de lo dicho. según hemos visto. 588 y sigs. después de declarar procedente la acción de desalojo contra los tenedores precarios. pág. sea un obligado a restituirlo inmediatame. t. Cám.. t. Civ.. etc. t. XX. 37. y los arts.¡(e como el tenedor. 446. Arg. Jur�p. 539. Rep. t. Paz. 100.. sea a título de dueño o de usufructua­ rio.1. 62. (2�) Cám. pág. 1960. 402. eS). . es decir..l Plata. pág.. Fed.. Arg. usuario. pág. 1959·1. 835. La Plata.. 162). y Com.. Buenos Aires. 1942. Cám. sino contra todo el que detente el inmueble sin derecho. pág.. pág. pág. Buenos Aires. La Ley.

Arg. Cám... Pero cuando estos dos factores se alteraron tan profundamente. lo que llegó a ser. Cám. 91.78 CAP. como hemos dicho. que no es posible el desalojo del intruso soslayando en el juicio respectivo la intervención del inqui­ lino principal (28). fallos cit. pág. pág. La Ley. Jurisp. Cám. Paz. 1959. pág. La Plata. y Com. eran bastantes. XXI. se impuso la necesidad de arbitrar otros medios que pennitieran.. pág. (2i) Cám. 446. XLV. 1960·1. Régimen legal. 6. Arg. por ECHEGARAY. para resolver las simples cuestiones a que daba lugar el arrendamiento en la época de su sanción. Arg. aliviar por lo menos. pág. (30) Suprema Corte Buenos Aires. Rep. Arg. y entraron a conjugarse otros de Índole social. Rep. 401. Paz IV. Los redu­ cidos preceptos que el código de procedimientos dedica al juicio de desalojo. y continúa siéndolo. La Ley. dada la existen­ cia de viviendas y la menor densidad de población. La Plata. 252.• 1959·IV. pág. Cám. t. Rosario. y Com. pág. .V.. - DESALOJO suspensión del juicio de desalojo (2'1) . lump.. Paz 111. 141 y 170. ni la paralización del lanzamiento ea) . pág. uno de los más difíciles problemas de la sociedad actual: el de la - (2'1) Suprema Corte Buenos Aires. lurisp. nQ 23. 11. Civ.. Arg. 95. 1"'. Jurisp. 20. Col8) Suprema Corte Buenos Aires. 242.1. n9s. lurisp. La Ley. 242. Civ. 1ª". 1959·1. 1959. nQ 22. 5/1. 618. y que no es intruso quien tiene un título discutible. como el titular de una cesión o sublocación no autorizada por la ley (30). Cám. Apel. XX. pág. y el sentido de los que en el código civil regulan el contrato de locación. a) Necesidad de una legislación especial.

a la economía y a la política. sino sustantiva. MIGUEL. que este problema es el más grave y de más difícil solución en el momento actuaL En 1943 -dice-. 833) . Régimen de emer­ gencia de las locaciones urbanas (1954) . ofreciendo todas esas manifestaciones diarios testimo­ nios de su interés y de su intervención. por la doctrina nacional (32). La Tejorma de la legislación de alquileres (La Ley.000 por año. 415) . LEIVA y VARELA. LAVERATTO. 1959-111.G E N E RA L I D A D E S 79 llivienda (31). 95. por otra parte. No sería. Problema de ámbito universal y de índole tan Compleja. la construc­ ción está estancada. pág.000 . L 85. y en 10 años el costo del metro cuadrado aumentó 8 veces.. Arg_.. pág. t. No menos de 2.000 de personas carecen de vivienda adecuada. Intervención del Estado en la locación urbana_ Re· gímenes de emergencia (1951) . La misión legis­ e latl"va frente al problema d la locación urbana (lurisp. 1957-11. 3) .. eJ2) BIDART CAMPOS. SPOTA. 459) . doct. Arg. pág. Comentarios al proyecto de ley de locaciones urbanas que recientemente juera sancionado por la cámara de Senadores de la Nación (La Ley. Nuestra labor ha (31) El Centro Argentino para estudios de la vivienda decla­ raba recientemente. y en la actualidad es de 1.. ROBERTO. pág. 970) . 1959-111. GERMÁN J. REZZÓNl co. La Ley de alquileres y las c�es sociales. aumentando a razón de 25. 1959III).) . MARTÍNEZ RUIZ. CARLOS A.el déficit de la República alcanzaba a las 500_000 unidades. a lo social y a las finan­ zas. docto pág. 50. propio de este lugar. ya realizado éste. La actual legislación de emergencia en materia de locaciones (lurisp. Legislación de emergencia para la locación u. Arg. en sus variadas ramas.000. ni el estudio del problema. desde muy distin­ tos ángulos. En tomo al decreto-ley 2186/57 (lump. Jurisprudencia nwnitoria en mate­ ria locativa (lurisp. ECHEGARAY. como el código civil al que mo­ difica-. Incumbe su estudio al derecho. Arg. EMILIO.500. LUIS MARÍA. pues.. que pocas disciplinas escapan a su obligada con­ templación. ni el de la legislación especial --de naturaleza no procesal. pág.rbana y su juris- .

Soluciones a través de la legislación fran_ MONTDOR. y ello a medida que se vayan analizando las distintas cues-­ tiones que comprende. - DESALOJO de limitarse a recoger el estado actual del proceso legislativo. debido a las exclusiones de la ley 15. sin antes conocerla y analizarla. vivienda y los alquileres. Pero no es obstáculo para adelantar. ECHEGARAY recoge más de 2. que la nota de mayor interés y relieve es la limi­ tación a los derechos dominicales y a la autonomía de la voluntad. excede el propósito legislativo y las posibilidades del legislador. tan dispares y tan empeñosamente de­ fendidos por unos y otros. dado lo inmenso de la tarea. y su trayectoria. los que. Con mayor razón. El nuevo las wcaciones urbanas (/urisp. por lo difícil que se hace llegar a comprender y valorar las innovaciones sufri­ das por una institución. régimen de SERANTES PEÑA. señalando las modificaciones sustanciales y profundas introducidas en la materia objeto de este capítulo. aun antes de señalar el contenido y características de esa legislación. también. pág. doct. 75.500 fallos. 1957·11.30 CAP. ENRIQUE D. doct. por la fecha de su publicación. sin compren· derse en la reseña. 1959.. cabe añadir la extensión que ocupan los fallos sobre el tema en los Repertorios de jurisprudencia. que el intento de annonizar los intereses de pro­ pietarios e inquilinos. Ante el problema de la cesa (/urisp. a pesar de ha· bernos limitado. el) En la década 1952 a 1962.. y hasta insospechadas no po­ cas. y.775. esa legis­ lación ha permitido y pennite resolver una infinidad de cues­ tienes -muchas imprevisibles. pág. han tenido desde entonces los juicios de desalojo.como lo prueba una muy frondosa jurisprudencia (JJ) prudencia (1951) .. a los más recientes y pertinentes. XLV. como haremos en seguida. 34.) . en general. y no obstante la limitación que indica su título : 10 años de jurisprudencia útil en materia de desaw­ jos urbanos. Arg.111. se citan . Arg.. tan elocuente como ilustrativo. y que a pesar de las ineludi­ bles imperfecciones. A este dato. el incremento que.

la especulación. como en ésta del uso. y siempre con posibilidad de inmediato mejoramiento ---earácter latente de la legislación no codifi­ cada. ha logrado señalar y hasta establecer reglas eficazmente orientadoras. por esa falta de unidad. que se lleven a ella principios que la jurisprudencia ha elaborado en su diario contacto con la realidad. del disfrute. precisamente. del procurarse o del asirse a la vivienda. que. ora suprimiendo o reduciendo abusos. mientras tanto. que aún espera la debida meri­ tación. Viva realidad este aspecto del problema. Y preci­ samente -y ello es lo que particularmente nos interesa. ofrecen muchas de las cuestiones llevadas a la decisión de los jueces. .GENERALIDADES 81 que. el ardid y exacervación de las pasiones. ora supliendo deficiencias. y da las proporciones debidas. con las consustanciales vacilaciones. pueda en una última etapa legislarse sobre la difícil materia en toda su profundidad. al mérito de su labor. como ve­ remos oportunamente. podrá comprobar. Quien se dedique a la consulta de aquéllos. justo es añadir. pero que. desaparecidas las circunstancias que oca­ sionaron su nacimiento. Y es que en ninguna otra materia llegaron a tanto los intereses encontrados.en el orden procesal. Por otra parte. y casi exactas. también. que es donde tienen realidad y se completa el ejercicio de los derechos. . con base bien sólida. en constante transforma­ ción. y no es posible olvidar.hasta que. en este capítulo. bien pronto y cumplidamente.La reglamentación del juicio de desalojo se halla constituida por una variedad de disposiciones. b) Disposiciones aplicables. ese carácter de imprevi· sibles y hasta insospechadas. que la legislación de emergencia. la amplia facultad concedida en esta materia al juzgador. ha permitido. a causa de la perentoriedad de los sucesivos ordena­ mientos. ora corri­ giendo imperfecciones. que. explica y cimenta. como se dice en el texto.

la legislación de emergencia. 1943-111.). cuya orientación y principales disposiciones. pág. 99. y Com. La Ley. que rige como supletorio de la ley especial. . Con posterioridad se fueron dictando numerosos decretos y leyes. Por último -porque sus disposiciones sustantivas modifican el régimen de la locación. Y la facultad con­ cedida al inquilino para suspender el procedimiento en el desalojo por falta de pago (art. De un lado. pero limitándose. pág. y en su intensidad en los contratos -ahora no pocos. La Plata. y la lentitud de los juicios de desalojo. e) Legislación de emergencia. el primero con las refonnas ¡ntro­ ducidas por el decreto 23. t. para la Justicia de paz (arts. juntamente en la limi­ tación del alquiler. y las de orden procesal son de tan especial e importante efi­ cacia en el juicio de desalojo-. 817). el código civil. a disponer las sucesivas prórrogas. Arg. por lo que sólo es de interés señalar do paralizados por imperio de la ley -se ha dicho recientemente­ agudiza y düiculta en este tipo de controversias judiciales la tarea preliminar del juez. o sea la determinación del precepto de derecho positivo aplicable al caso (Cám. de 29 de junio de 1943 eS). . de obligada consideración en esta oportunidad. - DESALOJO da lugar en ocasiones a la no fácil aplicación. y siempre a la dificultad en la exposición C4.. conforme al arto 19 de la misma.924. como son la prórroga de los contratos (art. en su casi totalidad. 40 y 41). 26.398/56.excluidos de esa legislación. (U) lunsp.82 CAP. lego la locación urbana. De otro.La legislación así de­ nominada se origina con el decreto 1580. 49). XLV. se recoge en los ordenamientos posterio­ res y continúan en la actualidad. la ley 11. 2ª" Civ. a menu· (34) La periódica sanción de nuevas leyes de emergencia sobre . 59).

que reglamenta la organización y funcio­ namiento de la Cámara de Alquileres de la Capital. que entró a regir el 7 de diciembre del mismo año para ser aplicada hasta el 31 de diciembre de 1963. leg. 1960. pág. Arg. 1957-11. 64. lego Anales. de' 17 de noviem­ bre de 1960 (HI). pero. justificación.581 (" ) y el decreto·ley 2186/57 ("). F. ambos ante· cedente inmediato y fuente principal de la ley 14. A. . que los remedios legales usados para conjurar la gravedad de aquel problema deben razonable- el!) lurisp.. y la Re­ solución general 5/51 de la misma_ d) Su. bien para combatirla con energía.. En ellos.) . que rige desde el 19 de agosto de 1959.252/49 (lurisp. 239. 156. lo que ofrece mayor inte­ rés y pertinencia a nuestros efectos son los diversos pronun­ ciamientos de la Corte Suprema con ocasión de declarar su constitucionalidad. Arg. desde antigua data. XX. como se dijo.821 ce). como complemento para su aplicación. A. 49.. y su decreto reglamentario 34. 45.CENERALIDADES 83 la ley 13. (38) AWA. leg. pág. y que. (4<1) Ver autores y trabajos citados en la nota 32. XIX A. XVII. bien para jus­ tificarla abiertamente. 1959.775. pág.. para justi­ ficar su· continuación. 1949-IV. ha sido objeto de la preocupación y estudio de la doctrina nacional ("<1) . constituyen el ordenamiento vigente. 171.11. Anales. esta legislación. (31) Jurisp. la legisla­ ción de emergencia se ha fundado invariablemente en la crisis de la vivienda. pág. - Desde su origen.. Anales. pág. Cabe añadir. con las modi­ ficaciones introducidas por la ley 15. Arg_. Aduciendo. resultante del grave desequilibrio entre el número de viviendas disponibles en las ciudades y el de las familias necesitadas de habitación. después de la observación preliminar fonnulada. 29. el decreto 1559/61. 56. (3S) AWA. 1950.

porque el concepto de emergen­ cia traduce un hecho cuya duración varía según las épocas y el lugar. Arg. en su estructura gran similitud con la ley 13. 41. pág. y la jerarquía jurídica de los votos emitidos. como hemos dicho. los puestos de mercados y ferias (inc.. pág.. 1946. los desti­ nados a la guarda de animales. 42. 472).1. pág. e) .581 y decreto­ ley 2186/57. de 22 de abril de 1922. Arg. - DESALoJO mente subsistir mientras se prolonguen las circunstancias que lo detenninen y configuran. 472. los fallos recaídos en los casos Nadur Amar v. Sobre la del decreto-ley 1580/43 (Fallos. d) . Y una ordenada exposición de ella se contiene en el voto en disidencia del Dr. (lurisp. pág. pág. - Así. 873. 215. 764. t. 226. señalando seguidamente las exclusiones a la misma (art. acuerda la prórroga general de las locaciones (art. 16). 1959-111. 401). Delle Donne C.11. a ) . recaído en el caso Lanteri de Renshaw. t. pág. t. como los espacios publicitarios (me. pág.84 CAP. pág. pág. 94. en el fallo de la Cámara de Apelaciones de Mar del Plata (La Ley. 161. y al igual que toda la legislación de emergencia. pág. 204. los hoteles y pensiones (inc. XLV. t. turis­ mo o vacaciones (inc. t. los obteni- (41) Como primera manifestación de esa jurisprudencia. in­ muebles no utilizados para fines lícitos (inc. 1959-111. 39). ausencia temporaria (inc. t. La profundidad con que en esa jurisprudencia ha sido analizado el problema. como lo hacen éstos..157. b) . A título de reciente. g) . . Fallvs. La Ley. e) . Cae. 136. Borelli FranClllCo (lurisp. 468) y Ruseo Ángel y otra v. 872. relevan de cualquier otra consideración y acon­ sejan la integral remisión (41 ) . Jurisp_ Arg_. el fallo que declarara la constitucionalidad de la ley 11. recogiendo. f) . 1946. los destinados a descanso. vehículos u otros objetos (inc. 29) . Hernández Blanco. 195. pág. 1959-111. Arg. del Foro. ¡urisp. La ley vigente tiene e) C01úenido y características. los aspectos fundamentales que estableciera el decreto 1580/43.

que adoptando una técnica legislativa acorde con la gravedad y complejidad del problema que trata de rosol­ ver. en las condiciones que se establece en el inc. inmuebles utilizados a los fines o como consecuencia de una explotación agrícola. 14 Y 15) . en vez de señalar. en una casuística ilimitada los supues­ tos a decidir. j ) . y la de los inquilinos con bienes de fortuna que les permita resolver su problema de la vivienda. constituye novedad principal de la ley 15. k) del mismo artículo. terminando con las dispo­ siciones de orden procesal y de aplicación de la ley que examinaremos en su respectiva oportunidad. ganadera o minera (inc. con la significación y pro­ yecciones que veremos al analizar cada una de esas disposi­ ciones (infra 6/8 y 6/9). la amplia facultad concedida a los jueces para. interpretar y resolver los casos en que se demuestre que cualquiera de las partes lesiona las normas de la moral. h) . establece normas generales y esta libertad de interpretación y aplicación por el juzgador. 12. en todos los contratos de locación. Pero concediendo en ambos casos al inquilino un derecho de opción.62_ Es decir. orden público o los fines económicos o sociales del derecho. Mención especial requiere. inc. porque constituyen notas ca­ racterísticas y de singular importancia en el ordenamiento vigente. Se establece un sistema o régimen de precios y sus aumentos (arts.775. se regula la transferencia de la locación realizada juntamente con el fondo de comercio (arts. 41 a 48). a los fines de lograr las soluciones más justas. me- . Asimismo.GENERALIDADES 85 dos en virtud de cláusulas accesorias (inc. 19 a 41) . buenas costumbres. se determinan las causas de desalojo (arts. equitativas y acertadas. como expresa el art. i) del art_ 39. la exclusión de los beneficios de la ley de los COD­ tratos celebrados a partir del 19 de marzo de 1957 y los que se celebren en el futuro.

alteran principios tan fun· damentales como los del concepto de familia y régimen sucesorio. Referido exclusivamente a la locación. Leyes civiles. y se ordena la desestimación en todo caso de las reclamaciones que los arrendadores o inquilinos formulen con ma· nifiesto abuso de derecho (art. f) Aplicación de la ley a juicios pendientes. por cierto. Preciso es tener en cuenta. y. en el decreto. pág. se sanciona la mala fe o el dolo por parte de cualquier litigante (art. tración. pág. muy señaladamente. XLV. o bien acordar los aplazamientos que aconsejen las circuustancias del caso (art. 18). 691 ) . se comprenden disposiciones que. sesión del 29 de julio de 1959no requiere para fundamentar la norma del arto 62 su incorporación a la doctrina del abuso del derecho . en la discusión parlamentaría por 108 diputados Pozzio y Llugdar. 1935. -DESALOJO diante la vigilancia de los principios que gobiernan la buena fe en la contratación. 5 ) . de arren· damientos urbanos en la legislación española (MEDINA y MARAÑÓN. Disposiciones que reconocen el -arbitrio judicial. Apéndice año. ni acudir para hallarle antece­ dentes. y siguiendo el criterio esta- (42) La concreta y expresa referencia a la solución e interpre. a los efectos locativos. 15) . que tienen su origen en el de 21 de diciembre de 1925 (Alcubilla. el espíritu y fundamento de la legislación de emergencia ('�). . que en la ley de cuya interpretación y aplicación se trata. 1925. 351 ) . como se hace frecuentemente.86 CAP.ley de 29 de diciembre de 1931. lación de "los casos" que se presenten en los contratos de locación ---como se hizo destacar. a los códigos civiles Soviético y de Venezuela. y con idéntica finalidad de dar solución a las situaciones tan complejas y difíciles que en ella se producen. Diccionario de la Adminis. o a las constituciones de nuestro siglo que contem· plan y establecen ese principio. para aplicar el decreto. se conceden a los jueces de paz amplísimas facultades para estimar las demandas que a su juicio lo merezcan y desestimar las que tenga fundamento ficticio. Confor­ me dispone el arto 49 de la ley. 17). frecuentemente aplicados por los tribunales y aceptados por la opio nión. y que han sido conservada! y figuran en la legislación posterior: leyes de 28 de junio de 1940 y 18 de mayo de 1944 (art.

Cám. y Com. o que habiéndola previsto. 52 de la ley 14. La Ley. y se trata de variaciones que se pueden adecuar en firme y definitiva se lo reconoce ( ") .¡e la ley no prevé. La Ley. fallo 49.. paz IV. t. de Paz. Bahía Blanca. por entenderse que no vulnera el derecho de propiedad. 1%O-V. 50. 126. La Ley. (") Cám. Los juicios fundados en causales que --. y Com. pág. 1" Civ.910. Bahía Blanca. hayan modificado los requisitos exigidos para su procedencia añade-­ podrán ser desistidos por los interesados.. pág. Cám. Cám. cualquiera sea el estado en que se hallaran. A. 1" Civ. t. t_ 101. ya.. el cual se incor­ pora definitivamente a su patrimonio cuando una sentencia que la aplicación se hace sin retrotraer los procedimientos y con sujeción a las preclusiones procesales cumplidas en la causa la viabilidad de la acción no son sustanciales. que con la demanda sólo nace para el demandante una ha sido espectativa de derecho. Rep. . paz 111. (") Cám.821. 77. Jurisp. no corresponde aplicar con todo rigor el precepto. La Ley. Paz IV. Arg. t. y que si las modificaciones de los requisitos para el mismo proceso sin daño para las partes. aplicarse de oficio en los juicios que no tuvieren sentencia firme a la fecha de su sanción. 394. pág.rg. n9 211. Jurisp. XXII. sin perjuicio de su derecho a iniciarlos nuevamente. declarado constitucional. pág. pág. t. 101. los que no estuvieren terminados al 31 de julio de 1959. 698. 19 abril 1963. La Ley. 76. D. 49. Cae. Debiendo entenderse ( " ) . Paz 1. pág. 1960-V. 100. aplicándose en este caso las costas en el orden causado. (45) Cám. pág. Este tan importante efecto retroactivo de la ley. La Ley.9. Es decir.. que debe interpretarse en el sentido más favora­ ble a la validez de los actos procesales regularmente cum­ plidos (�).G E lIl E R A L I D A D E S blecido en 87 la mIsma deberá el art. 101. 4. pág.

si no media una concreta alegación de inconstitucionalidad de las partes afectadas (Cám. Cám. La Plata. y no por las vigentes cuando se trabó la litis. pág_ 395. t. pág. l%O-VI. La Ley. La Ley. 411. y Com. La Plata. 1<). n9 1 . . en reiterada juris­ prudencia. La Plata. pág. nQ 165). 499. pág.. Arg. 101. pág. ca.. Arg. ('l6) Suprema Corte Buenos Aires. 11 de febrero de 1963 ) . y en los juicios donde hubiere sentencia que reconozca 776. Cae_ de Paz. 2íl Civ. JUAN CARLOS. pág. pág. Rep. ("8) El juicio de desalojo debe resolverse conforme a las nor­ mas de la ley 14. pág. XXI. 1959-V. ("1) Cám. Rep. pág. 371. sin que por causa de leyes posteriores. aunque con sentencia firme (art. Cám. Bahía Blanca. 379. 46. - DESALOJO La Suprema Corte de Buenos Aires. pág..88 CAP. La Ley.. pág. si no se ha cuestionado la constitucionalidad del arto 52 de la ley citada (Cám. 196O-IV. 418. XLV. 95. 573. pág. 1. Rep. Arg. y Com. pág. y Com.. 101. Jurisp. nQ 163) . 50). porque resultarían quebrantados o desconocidos los principios de la bilateralidad del contradictorio. La Ley. Jurisp. aunque pueda estimársela injusta. y Com. 126. 2<). se pronuncia en el sentido de que el juicio de nesalojo debe resolverse atendiendo a los hechos y al derecho conforme a los cuales quedó trabada la relación procesal. 1960-11. estén obligados los jueces a introducir variaciones en la litis. Arg. n9 224) . t. Jurisp. 411. 232. P1ERRE. XXII. Civ. La aplicación retroactiva de las leyes de alquileres (D. n9 251. No cabe al juzgador desatender la categórica norma del arto 52... Civ. Rep. XXII. XXI. C1). Posición seguida por los tribunales de la provincia menor uniformidad Pero la ley no se aplicará a las causas que a la fecha de su promulgación hayan concluido en ('8). lurisp... 2<).821. pág. P Civ. 406. La Plata. XXI. Civ. así sean de orden públi. n9 382. Rep. y Com. 462 . que aseguran la plenitud y eficacia de la defensa en juicio ('W). 342. La Ley. 1962-V.

36 a 48) . se fijará ésta conforme a lo dispuesto en los arts. debido a las prórrogas sucesivas. Causales de desalojo 6. 22 a 24) . En general. los siguientes: a) falta de pago (art. es en la sustitución del régimen del código civil respecto a la conclusión de la locación. f) ampliaciones y refecciones (arts. y siguiendo el orden con que en la misma se des­ arrollan. inc. k) del arto 39. i) exclusión en el supuesto del inc. después de variadas alternativas a través de las dife­ rentes leyes. 25 a 27) . 31 a 35) . 26. y el establecimiento de los casos en que es aplica­ ble el procedimiento sumario del juicio de desalojo. sin que exista reso­ lución firme fijando el monto de esa indemnización. c) inmueble no indispensable al inquilino (arts. pues. la ley vigente modificó el sistema para determinar las indemnizaciones en esos supuestos (infra 6/4 y 6/ 5 h). h) Y 29. inc. . Importante disposición. 51). a los efectos de lo que es materia de este capítulo. d) derecho del propietario a recu­ perar su vivienda (arts. Casos que. a) Donde más sustancialmente ha influido la legisla­ ción de emergencia. 28 a 30) . 19) . b) (art. como vere­ mos. b) uso abusivo (arts_ 20 y 21) . son en la ley vigente. (U) La razón de incluir estos dos últimos casos se expone al tratar de ellos en su oportunidad (infra 6/8 y 6/9). i) del mismo artículo e9).CAUSALES DE DESALOJO 89 a los inquilinos derecho a indemnización. g) transferencias o sublocaciones prohibidas (arts. h) exclusión del régimen de la ley en el supuesto del inc. según veremos oportunamente. e) nuevas construcciones (arts.

La Ley. pág. t. La Ley. (�l) Cám. 12. han de ser claramente expuestas en talmente ( ") . cit. ISIDORO. El desawjo por falta de pago en la última ley de locación. Paz. Civ. Deben hallarse vigentes al tiempo la demanda. Rep. son los dos elementos que integran el contrato de locación. y deben invocarse oportunamente (13 ) . Apel. . Diferencias y requisito que eliminan del campo de .DESALOJO b) Las causales precedentemente enunciadas son taxati� vas. E. pues el principio "iura curia novit" no puede negar al extremo -a los fines revocatorios de la sentencia.. 395. civil (") . Cac. cipio del arto 49 de la ley. 224. nQ 222. no procediendo el desalojo por otros casos que no estén establecidos en la ley de dictar sentencia (&1) . ARMANDO (h. aunque ella se encuentre prevista por la ley. nú· meros 4 y lO. El desalojo por falta de pago en la ley }4.90 CAP. ieñala las características del contrato de locación y sus diferencias con otras figuras jurídicas. Arg. 188..de contemplar la causal si de ella se ha hecho mérito recién en la expresión de agravios (Cám.. 1959-111. diciendo que el requisito del precio debe ser en dinero. (M) EISNER. t. paz IV. XXII.). del Foro. Jurisp. t. pág. pág. . XLV. fallos.821 ( La Ley. Prin. t. pág. Rosario. 96. 738) .La concesión del uso o goce de una cosa por parte del Ioeador. pág. por ECHECARAY. porque no corresponde que se articulen inciden� de ellas. pág. Paz IlI. (52) Cátn. Examinaremos a continuación cada una ( ) 00 . (55) El codificador. conforme al arto 1493 del cód. 1961-11. 102. Jurisp. IBARLUCIA. La Ley. pág. 78. y el correlativo pago de su precio por el locatario. 864). 14. de (50) Cám. GIL Falta de pago (1I-l) a) Concepto. 231. 277. Cám. pág. Arg. en extensa e üustrativa nota al arto 1493. (53) Es inaceptable el agravio fonnulado sobre la base de una causal no invocada en su oportunidad.

tiene su fundamento esta causal. :le trate de un contrato . "El juicio quedará concluido si dentro del término para contestar la demanda se deposita la suma adeudada.CAUSALES DE DESALOJO aquí que el cumplimiento de esta obligación tal. establece en las leyes posteriores de emergencia. siquiera atenuando el imperativo del código civil mediante importantes concesiones al locatario. podrá a su elección consignar el importe adeudado. el escribano interviniente o el orga· nismo administrativo remitirán las actuaciones a la justicia competente con noticia a las partes interesadas. ante escribano público o ante el organismo administrativo de aplicación. con más el 35 % para responder a intereses y costas.821. aplicación del arto 19 a los casos en que no de locación. en caso de persistir la negativa del propie· tario a aceptar el pago. el locador deberá requerir formalmente el pago. La ley vigente. Pre· viamente. dispone al efecto en su artícu· 19 que: "Podrá pedirse el desalojo del inquilino o suhinquilino que incurra en falta de pago de dos períodos vencidos. 19 y lo 20 de la ley 14. sión que reproduce la ley y que. según dispone el arto gún lo determina el arto sea 91 fundamen­ 1556. en caso de negativa del locador de perci­ birlo. En los dos últimos supuestos. Causa legal de resci. indicando monto adeudado. 17. fusionando en un solo precepto los arts.122 civil. En 11. se­ 1597. naturalmente. y que su incumplimiento dé este régimen del código derecho al locador para pedir la resolución del contrato. El inquilino. sujetos éstos a la correspondiente liquidación judicial. sea ante autoridad judicial competente. como vamos a ver. plazo y lugar donde debe efec· tuarlo. se al modificar el arto 1507.

Si el alquiler se paga por anualidades. además. que debió ser diligente en el pago. 119. 29. De este último beneficio podrá hacer uso una vez". Paz 1. pág. Debe ordenarse el desalojo por falta de pago de dos períodos vencidos de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. y aprobada la misma. 104. t. Jurisp. El reconocimiento de la mora de dos perío. el desalojo procede cuando el inquilino o subinquilino incurra en la falta de pago de dos períodos vencidos. a diferencia de los arts. - Conforme a la primera parte del artículo transcripto. 1579 y 1507 del cód. t. 1951. XLV. 878). La Ley. 109). recién podrá librarse orden de lanzamiento. Es menester. pág.. pág. lurisp. La ley. dos hace viable el desalojo cualquiera que fuese el valor locativo y la fecha en que comenzó la mora (Cám. - DESALOJO "Ejecutoriada la sentencia. practicada la liquidación to­ tal de capital. (�1) La mora configurada por falta de pago de mensualidades que deben abonarse por adelantado. si a la fecha de interponerse la demanda no se deben dos mensualidades. 490. limita a esperar que el locador concurriera a sus oficinas a cobrar se . Paz. Podrá paralizarse el mismo abonando la totalidad de la liquidación hasta el mo­ mento de efectuarse el lanzamiento. Arg. 1%1· 111. como otras anteriores de emergencia. debe rechazarse transcurrir el plazo íntegramente (5'1). Paz. t. 91. habla de períodos vencidos. el desalojo por falta de pago exige la mora de dos de esos períodos (Cám. POI consiguiente. Cae. pág. Cae. b) Procedencia. 92. del Foro. Arg. de Paz. Paz. La Ley. que transcurra íntegramente el tiempo de dos meses sin que el pago se efectúe (Cám. intereses y costas. pág. 92. 633) . (66) . y la locataria. pág.92 CAP. Cae.. 63. si en el contrato se estableció que la mora se produciría automáticamente al no abonarse los alquileres antes del día 10 de cada mes. 392.1. pág. no es suficiente para que nazca la obligación de devolver la cosa locada. que se rdieren a períodos consecutivos. debiendo (541) Cám. de Paz. t. civ.. t.

M1GUEL e. fallo 49 844) En jurisprudencia plenaria . que contenía el arto 17 de la ley 14. 39 (supra 6/9). debe funcionar en todos los casos con prescindencia de cláusula contractual alguna convenida sobre mora automática (1\\ Instancia Firme.821 (art. indicando monto adeudado. pero habrá de ser de un modo auténtico (liS).Una novedad de la ley 14. 67). i) del art. Paz III. es esta de que el locador deba requerir previamente el pago de un modo formal. los incluidos en el inc.CAUSALES DE DESALOJO 93 El precepto ha suprimido la expresión "esté o no ampa­ rado por la prórroga de esta ley". que reproduce el ordenamiento vigente.. debe ordenarse el desalojo del inmueble locado. . los contratos excluidos de la ley vigente. c) Requerimiento previo. civ. 581 ) _ MARIENHOFF. La ley no determina la forma en que ha de hacerse esta intimación. nQ 18. pág.821 y figuraba también en otras anteriores. pág. Su ámbito de aplicación (/urisp. Arg. Jurisp_ Arg. en cuanto requiere la intimación formal de pago como requisito previo a la acción de desalojo. plazo y lugar donde debe ser efectuado. pág. no se comprenden en el arto 19. Fed. Por lo tanto.. Si el Estado adeuda de dos períodos de alquiler.775. 1961-V.. 17)...'3_ La exigencia legal del art. ( r. que se rigen por el cód. Arg. Jurisp. ni les alcanzan los beneficios que el mismo acuerda. . es . 19 de la ley 15. pero sin formular emp\. de Córdoba. atento el carácter meramente declarativo que tienen las sentencias contra el Estado (Cám. que a cargo del de­ mandado la prueba de que el telegrama colacionado por el que se formula el requerimiento de pago no es auténtico o no se ha recibido_ más .a¡Zamiento de apercibi­ miento alguno. 392. La Ley. in- (Cám. 43 ) . Rep. L a Ley. XXII. es decir. y no se ha acogido a la disposi­ ción del art_ 20 de la ley 14_821.8 ) Cám. Ley de demandas contra la Nación. 1962 VI pág. 1%1-11. se ha resuelto recientemente (25-10-1962) . bien por telegrama colacionado o requerimiento notarial. Paz Santa Fe.

pág. nros. 218 Y 222. 107. Cae. Conf. t. Además de la consignación ante la autoridad judicial. Cae. el escribano o el organismo administrativo remitirán las actuaciones a la justicia compe­ tente. 462. 39. confonne al arto 747 del Cód. (60) Cám. pág.CAP. t. t. 196. (58) La exigencia del requerimiento previo no significa que el inquilino tenga derecho a pagar fuera del plazo Y lugar contrac­ tual. el requerimiento porque no revistiendo calidad de causa. t. fallos cit. Cám. pág. pág. XLV. pág. t. por ECHECARAY. 127.821. corresponde ha· cerlo en el domicilio del locatario. Aña· diendo que. para mayor facilidad y garantías al locatario.. 74. 125. y sin que sean a su cargo las consecuencias de la mora en que ha incurrido (Cám. 125. Paz 11. 77. las partes interesadas. 645 . de Paz. Paz IV. - DESALOJO dicando precisamente el monto adeudado. de Paz. La Ley. consignar el importe adeu­ dado ante la autoridad judicial competente. n : 170. Paz IV. 53).. - Puede ocurrir que el locador se niegue a recibir el pago . de Paz. Jurisp. en este caso. Rep. 124. 32. Consignación. Apel. 149. Cám. de Paz. en estos dos últimos casos. 326. 127. a su elección. el plazo y el lugar donde debe ser efectuado (6e). Gae. y. Arg. Paz IV. Cae. Rosario. Civ. Arg. y persistiendo el pro­ pietario en no aceptar el pago. ante escribano público o ante el organismo administrativo de aplicación. t. Gac. 391. La Ley. La Ley. t. con noticia a. de Paz. pág. pág. Cám. 14. d) (60). Paz III. XXII. Paz 1. pág. 97. pág. pág. 1960-1. Jurisp. . fallo 49.800. Si no media cláusula expresa acerca del lugar del pago. Cám. pág. 102. La Ley. 191. que constituye una modifica­ ción y aditamento de la ley vigente_ Tratándose de juicios entablados con anterioridad a la ley no es exigible sino de mera condición previa al juicio. 1959-V. la ley dispone que el inquilino podrá. no corresponde exi­ girle retroactivamente. Cám. el artículo. 279.

14. pág. es. Reproduciendo lo dispuesto en las leyes de emergencia anteriores. con más el 35 % para responder a intereses y costas. por cuanto el arto 19 nada modifica respecto al tiempo en que debe efectuarse el pago conforme a las disposiciones del código civil (61). si dentro del término para contestar la demanda se deposita la suma adeudada. Uno de los más importantes beneficios que dichas leyes introdujeron. Jurisp. sujetos éstos a la correspondiente liquidación judicial. t. concediéndoles la facultad de paralizar el pro· cedimiento mediante el pago de los alquileres adeudados. en efecto. . Gen. el artículo establece que el juicio quedará concluido. inc. una de las funciones de la misma es la de recibir en cuenta especial en el Banco de la Nación Argentina las con­ signaciones previstas en el arto 19 de la ley. La consignación ante la Cámara de Alquileres ---que es el organismo administrativo en la Capital Federal (art. según el cual. 58)­ se rige por el arto 49. y que - (61) Cám.CAUSALES DE DESALOJO 95 establece un trámite extrajudicial. e) Suspensión del juicio. 5/61 de la misma cámara.. con un determinado porcentaje para gastos y costas. d) del decreto 1559/61. 104. Paz 1. En cuanto a la consignación y sus efectos sobre la sus­ pensión del procedimiento en el juicio de desalojo. Arg. lo tratamos en otro lugar (in/m. desde el principio. La Ley. sin que deba entenderse que la consignación o depósito ante el escribano u organismo administrativo pueda ser hecha hasta antes de la notificación del juicio de desalojo. 34 y 35 de la Res. 11). en favor del inquilino. 538. 1961IV. pág. éste de poder enervar el rigor del arto 1579 del código civil. Las normas de procedimiento para realizarlo se establecen en los arts.

Cae. 185). y no existe in· compatibilidad entre la prosecusión de aquél y la percepción de los alquileres ocurrida durante la tramitación. 116 Y 237. pág. pág. no es el cobro de los alquileres. Cám. ni tampoco es un medio para que el locador cobre los alquileres ( 63 ) . y Como La Plata. t. t. salvo que el pago se haga en las condiciones prescriptas por la ley para poder acogerse al beneficio de la paralización (Cám. Pero este beneficio tiene un carácter personalísimo. 2\l Civ. es el del 35 %. El desalojo por falta de pago debe rechazarse s i el demandado no 111. (63) La finalidad del juicio de desalojo integrante de la sociedad conyugal (Cám. los alquileres atrasados Paz fue puesto en mora y al ser notificado de la demanda depositó. t. La omisión del locador en reclamar en la demanda de desalojo por . pág. 2\l Civ. de Paz. sino el desahucio del inquilino moroso. 527. 817. 201. fallos cit. 104. pág. debiendo entenderse que la suma adeudada es el importe cuyo pago ha requerido formalmente el locador antes de deducir la demanda. paz en pleno. 592. 99. 104. por lo que no puede un tercero que abona la totalidad de lo adeu­ dado por el inquilino demandado obtener la paralización del juicio (112) . La sencia del marido. 732). paz IV. pág. y Como La Plata. Cám. Facul­ tad de la que se puede hacer uso antes de contestar la deman­ da y cuantas veces sea demandado. de Paz. como Ley. Cae. Paz. . pág. 118. Cae. pág. La Ley. 279. 18. pág. puede acogerse a los beneficios de la ley. 168). Cae. t. La Ley. pág. 124. por ECHEGARAY. t. t. 103. t. La Ley. t. El ejercicio de este derecho importa un allanamiento. (MIl) Cám. nros. del Foro. La esposa. y no el que se debiese al tiempo de contestarla (64/1). 91. de Paz. t. en au· 590. pág. t. (1*) (Cám.DESALOJO en el art. Caco de Paz. La Ley. 97. 19. Y que correspone la paralización aunque (62) Cám. XLV. Conf. 7. 267. 227. 74. 125. Paz 11. por lo que corresponde dictar sentencia sin más trámite eH) . t. dentro del plazo para contestarla. La Ley.96 CAP. 104. como en la ley anterior. pág. pág.

($412) Cám. Conforme a reciente jurisprudencia plenaria. La situación que se contempla en esta última parte del arto 19. En este caso no podrá librarse orden de lanzamiento hasta que se practique la liquidación total de capital. fallo 49.848). 407) . el inquilino puede hacer uso del beneficio legal cuan­ tas veces sea demandado. De este último beneficio podrá hacerse uso una sola vez. Paz IV. podrá librarse orden de lanza­ miento. 1961-111. como hemos visto. Civ. Cae. El lanzamiento puede paralizarse abonando la totalidad de la liquidación..CAUSALES DE DESALOJO 97 exista lUl error de cálculo y se dé en pago lUla suma ligera­ mente inferior a la debida ( 64/2 ) . Paz 1. y aprobada la misma. pág.821. en este segundo caso sólo puede hacerlo una sola vez. intereses y costas y la misma sea aprobada. Arg. Jamp. La Ley. con alguna modificación. Pudiendo paralizarse el mismo abonando la totalidad de la liquidación hasta el momento de efectuarse aquél. t. intereses y costas. se refiere al supuesto de que se haya dictado sentencia y quedado ejecutoriada. Debe desesti­ marse con costas el desalojo por falta de pago si el locatario al contestar la demanda entrega en pago el importe real de los arrien· dos atrasados y no había sido constituído en mora (Cám. pág. 129.. 874. 126. no debe practicarse la liquidación si no media petición del deman­ dado en el sentido de hacer uso del beneficio que le acuerda - falta de pago el aumento automático de los alquileres fijados por la ley. hasta ese momento . pero. Cód. Paz 11. así como antes de contestar la demanda.no puede considerarse en forma alguna como una renuncia tácita a cobrar lo que se le adeudaba en tal concepto (art.. . f) Paralización del lanzamiento.). de Paz. en el que se comprende. Ejecutoriada la sen· tencia. practicada la liquidación total de capital. (Cám. el texto del arto 20 de la ley 14.

XLV. pág. 393. 102. pág.. no existiendo impedimento legal para que él se avenga a que se paralice el juicio recibiendo en la oportunidad acordada parte de la deuda y percibiendo el saldo en la for­ ma que estime más conveniente. 512. el trámite pertinente debe cumplirse en el juzgado de origen (64il). 49.. formulado antes de que haya quedado firme la sentencia que hace lugar a la demanda (64/3) . t. L 230. La Ley. paz 11. 645. Cac. La Ley. . pág. de Paz. 99. XXII. La Ley. Arg. /UrMp. /UrMp. pág. ni intimación de su pago. Arg. Arg. por cuanto la obli­ gación de pagar el total adeudado ha sido instituida a favor del locador. (M/8) Cám. 1. Es indispensable que el inquilino. Las bases para la liquidación fijadas en los considerandos constituyen parte del fallo enca­ minada a posibílitar su cumplimiento integral (O�S) . pág. 1960-1. pág. La Ley. � DESALOJO la disposición legal. /urisp. Paz 111. 365. paz IV.). u otro (64/3) Cám. 128. El hecho de que el locatario deba abonar el capital. del Foro.. 104. (64/1) Cám. 132. intereses y costas. pág. pág. t. 09 202. Paz en pleno. Cae. 159. ( M/4) Cám. ni liqui­ dación aprobada. t. 89. pág. de Paz. la instancia del juicio queda abierta y el inquilino puede continuar deposi­ tando los alquileres en autos hasta tanto se practique en forma le debida liquidación (64/0). Rep. no significa que el acreedor sea vea precisado a in­ cluir todos esos rubros en la liquidación. 561. (64/�) Cám. Manifestándose en segunda ins­ tancia la voluntad de acogerse al beneficio legal de la para­ lización. 1961·VI. pero si en el juicio no existe aún sentencia. y aun renunciando al cobro de alguno de los rubros ( 84/4. t. 64. 1960·IV. El tér­ mino para que el inquilino deposite empieza a correr desde que se le intime el pago de la liquidación practicada en el mismo. 124. Paz 1. pág. Cae.93 CAP.

Rep. Paz 111. 82. de Paz. 390. t. 279. Arg. pág. lump. 216. Gac. Cám. 131. " Respecto de la disposición final del artículo: "de este último beneficio podrá hacer uso una vez". lurisp. Rep. del artícu­ lo 30) ( " ) . de Paz. Rep. La Ley. y Como La Plata. t. Gac. ha de entenderse. La Ley.. de Paz. Gac. por EcHEGARAY. pág. Paz 11. Arg. (MIll) Cám. Rep. lurisp. en el sentido de que actúa con prescindencia de haber aprovechado los beneficios análogos de leyes anteriores ( 64/1° ) . .. La Ley. Supo Corte Buenos Aires. 20. pág. nQ 136. 464.CAUSALES DE DESALOJO 99 ocupante legítimo. (<ifl10) Corte Suprema. pág. Corte 1959·VI. Cám. de Paz. pág. 62. 391. 392. Y la limi­ tación. Paz. La Ley. Paz 11. por tanto. Paz 1. Cám. t. es aplicable exclusivamente a los casos que 1 se presenten durante su vigencia ( 64/ 1). En el beneficio que concede la norma legal no están comprendidos los con­ tratos excluidos del régimen de la ley. Gac. de Paz. fallo 6004. XXII. La Ley. pág. pág. 38. Paz 111. 124. Fallos cit. 26. nQ 192. t. La Ley. nQ 150. t. pág. 1959-VI.. 390. t. 73. pág. 156. pág. pág. pág. 448. Cám. 156. La Ley. Cám. Cám. XXII. 223. 104. La Ley. pág. t. 655. t. 724. Suprema Bs. pág. conforme a la general aplicación de la jurisprudencia. nros. nQ 165. 1959·111. pág. Arg. Paz IV. 2ª' Civ. t. t. (64/8) Cám. La Ley. pág. 389. Paz 1. Rep. t. 464.. 89. 347. 24 Y (64/8) Cám. Gac. Cám. 2:). 127. pág. i. XXII. 71. 97. pág. Paz IV. Civ. XXII. pág. 61. Jurisp. t. pág.. y Como La Plata. 124. 102. n9 150. XXII. 97. 26. pág. 125. 182. pág. 14. de Paz. As. se hallen en la finca (64/8). 124. entre ellos los locata· rios de unidades nuevas o desocupadas (ine. Cám. t. Arg. La Ley. Gac.

. la extensión y las condiciones que la configuran. su antecedente en el código civil (art. 1953·111. t. . 305) . n9 2.886 (art. 977.ley 2186/ 57 (arts. íd. t.581 (art.156. JULJO.sivo como causal de desalojo (lurisp. 1507 refor· mado. pág. se observaron ya las dificultades que podía traer la expresión "uso abusivo"... transcripto. 2 ) . que: "el beneficio del plazo legal que se establece en el primer apartado de este artículo a favor del locatario. ley 12. se reproducen íntegra y fiel. 104.998 (art. Al discutirse la ley 12. 22) . (64/13) Dispone el precepto. Notas en La Ley. o goce abusivo que cause perjuicios al locador a los demás sublocadores. 10. cuyo arto 21 y su complementario el 22. 1956·111. hasta la ley 14. Arg.Con antecedente en el arto 1507 del código civil. o uso distinto del que por su naturaleza está destinado a prestar. razón por la cual se propuso reem· plazar la misma por la terminología empleada en el art.DESALOJO 6/2. esta causal se incorpora a las leyes de emergencia -ley 12. pág. 103. MASNATTA. punto segundo del apartado cuarto) (64/ll) . Tiene. 479.lOO CAP. El uso abusivo en la locación (Rev. pág.. ley 13. . 1958. SPOTA.. La coincidencia ha sido expresada uniformemen- . Arg. cesará por las siguientes cau· sas: . El uso abu. ) . pág. El cambio de destino de la cosa locada (lurisp. que son los que corresponde analizar. Abo· gados. 569) .donde se va matizando sucesivamente el concepto.111. 2) . y en disposiciones (64/12) MARTÍNEZ VIVOT. TRICO REPRESA y F.926 (art. declarados por sentencia judicial".156. reformado por la ley 11. 107. 243 ) . mente en los arts. deereto. El uso abusivo en la locación de cosas (lump. 29 uso deshonesto de la cosa arrendada o contrario a las huenas costumbres. La Plata. 1507. ley 12. 1. doct. ALBERTO Y ACUIRRE OSeAR e. pág. t. pág. pues. Arg.998. Coleg. . Uso abusivo (6-1/12) a) Concepto.. 6) . XLV.821. 20 y 21 de la ley 15. modificado por la ley 11. HÉRTOR. 11 y 12).775.

La Ley. MARTÍNEZ VIVOT. o haciendo obras nocivas o que muden su destino. pá. rrafo 11. autorizan a rescindir o rescinden directamente el contrato de locación los arts. con variada denominación. lo que no se hará -añade el arto 1555---. constituyen en definitiva formas y modos en el uso de la cosa locada que exceden. 358. t. t. . Paz III. concreta. cit. t. La Ley. usando de la cosa arrendada para diverso desti­ no del convenido y aunque no cause perjuicio al propietario. 20 y 21 citados. arts. Y. sección nI. Sobre este aspecto. 58. dice el arto 1561. La Ley. o al que regularmente sirven las cosas semejantes. las obligaciones del locatario. paz IV. y a falta de conve­ nio. 54. como infracciones. El locatario está obligado a conservar la cosa en buen estado. y precisamente con ese título. 699. 86. Arg. pág. pág. o no tengan cumplimiento tan precisas obligaciones. o por mejoras que alteren su forma o prohibidas en el contrato. pág. pág. pág. Cám. se establece en el arto 1554 que el locatario está obligado a limitarse al uso o goce estipulado de la cosa arrendada. al que la cosa ha servido antes. o por abandono sin dejar persona encargada. capítulo V. 1949·1. a 1559 y 1563 1567. porque. t.CAUSALES DE DESALOJO 101 del mismo código se encuentra también su fundamento y ex­ plicación .. t. 54. 65. 213. en efecto. FaUos. todos y cada uno de los supuestos inclui­ dos en los arts. te por la doctrina y se ha declarado con reiteración por la juris· prudencia (Suprema Corte. loe. 229: lamp.. pág. 639) . para los casos en que estas infracciones se produzcan. 501. t. contrarían o no se ajustan. Cám. el arto 1562. Con ese título y carácter. 772. a lo que aquel código dispone en el libro n. Y ello no se cumplirá si se deteriora por su culpa. 50. regulando. 1554 a 1582. pág.

no corresponde el juicio sumario (Cám. tiene que gestionar la declaración correspondiente o la rescisión (Cám. 3. Jurisp. 35. sin perjuicio de la acción gina 71)_ Cuando un pedido de desalojo se funda en la violación de cláusulas contractuales referentes al destino del inmueble u otras análogas. una densidad cuyo análisis y declaración no se ajusta al carácter sumario del juicio de desalojo.. como se ve. y la conjugación de otros factores en la interpretación del uso de la propiedad. juicio sumario fundado en la falta de pago del alquiler y en el incumplimiento de una cláusula contractual por la cual el locatario tomaba a su cargo una deuda del locador. Jurisp. ordinaria correspondiente (Cám. - DESALOJO La violación del deber jurídico que imponen al inqui­ lino las disposiciones del código civil citadas. pá­ Arg. Son las leyes de emergencia.. 220) . y no es posible sustanciar en juicio sumario las cuestiones promovidas por falta de cumplimiento o incumplimiento de un contrato. llevan adherida. 8. t. Arg. previamente. No procede el Jurisp. pues. 646).. t. pág. Civ.. Pero los conceptos de la ley sustantiva. Aun cuando en el contrato de locación se Jurisp. es lo que cons­ tituye y se comprende en la expresión de uso abusivo. ya que la cuestión de la prueba. como la función social de la misma y el abuso del derecho. Civ. haya convenido que el incumplimiento de cualquiera de sus cláusulas comportaría la rescisión del contrato. el locador no puede reclamar directamente el desalojo fundándose en que el inquilino no ha integrado el depósito en garantía. XLV. 62. 600). generalmente difícil y admitiendo dife­ rentes criterios de apreciación. al excluir el uso abusivo del beneficio de la prórroga legal. Paz. Arg. lo que (64/H) El juicio de desalojo obedece a una situación jurídica independiente de cualquier otra que por contrato hayan creado las partes. pág. t. Arg.. requiere un debate amplio en el juicio ordinario. pág. t. . 2�.102 CAP. 1"-. En ese sentido se pronunció la juris­ prudencia en diversas oportunidades (6f/H). p. que deben ser ventiladas en el juicio ordinario correspon­ diente (Cám. Civ.

Con ese concepto y fundamento. La Ley. el uso abusivo como cau­ sal de desalojo. Jurisp. e igualmente. 699. Podrá también pedirse el desalojo cuando el inquilino o suhinquilino afecte la unidad locada a un uso distinto del que por su naturaleza está destinada a prestar. especiahnente. cit. - (M/IS) 1949-]. 54. Suprema Corte. Fallos. si bien hay emergencias que justifican la pró­ rroga de los plazos contractuales o legales de las locaciones. y no podría ser de otro modo. Arg.CAUSALES DE DESALOJO 103 da lugar a que se incluya como causal de desalojo. siempre que de ello resulte un perjuicio para el locador. h) Sl'Pu. como dijera la Suprema Corte. porque. 213. pues ello im­ portaría tanto como poner a la culpa y al abuso bajo la pro­ tección de la ley. pág. MARTÍNEZ VIVOT. (6f!15) procedente la causal de uso abusivo para el desalojo de los predio:! gencia respectiva. veamos el contenido de los preceptos legales que establecen. t. SOL En este fallo se declaró rurales. así como de hechos que afecten la normal convivencia... que no estaba mencionada explícitamente en la ley de emer· . párrafo 11. "Proce­ derá el desalojo del inquilino o suhinquilino que fuera res­ ponsable de delitos o contravenciones vinculadas a la loca­ ción. 239. t. pág. permi­ tiendo que en este juicio puedan rescindirse los contratos y declarar la caducidad de los términos legales o convencio­ nales ( M/U ) . no se puede concebir ninguna que justifique la prolongación del uso irregular y abusivo de la cosa locada.estos comprendidos en esta causal. loe. que es como volver la ley contra sí mis­ ma (61/16). pág. el de aquel que utilice la unidad locada en for­ ma abusiva o le de un uso deshonesto o contrario a las buenas costumbres.

pág. 1952-IV. comprendiendo los siguientes: a) deli· tos o contravenciones. enumera los actos que configuran la causal genérica de uso abusivo. Rep. pág. Y vinculación de un modo (U/17) Cám. El precepto transcripto. Los examinaremos seguidamente: Se exige aquí que el inquilino o suhinquilino sea responsa­ ble de delitos o contravenciones. y que éstos se hallen vincu­ lados a la locación. vinculados a la locación.581. 717. Paz 11. sin esperar aquella resolución (M/17 ) . antes de notificar la demanda. 359. b) hechos que afecten a la normal convivencia. y que autorizan el desalojo. salvo que no se disminuya su capacidad habitable" (arto 20). no requiere. f) desafectación o cambio de destino de la unidad de vivienda.1M CAP. Cám. conforme a los rigurosos términos del precepto. es requisito esencial e indispensable que se encuen­ tre "vinculado a la locación" ( Ml18) . 413. . - mero 192. como se vé. La Ley. Arg. Paz l. es-­ tando ahora facultados los jueces del desalojo para determi· nar en cada caso cuándo se incurre en uso abusivo por parte del inqulino. 413. . que se acredite con la previa resolución de la autoridad competente. t. t. e) uso abusivo.DESALOJO Se considerará también uso abusivo la desafectación de la unidad locada de su destino anterior de vivienda. nú­ (U/18) Cám. Rosario. -para que el delito o contravención autorice el desalojo. la ley vigente. El primer extremo aparece hoy simplificado. pues. La Ley. Apel. La 67. pág. con acierto. XLV. pág. /urisp. En cuanto al segundo. e) uso dis­ tinto.. d) uso deshonesto o contrario a las buenas costumbres. 64. Ley. como lo hacía el arto 22 de la ley 13. XXI. e) Delitos o contravenciones vinculados a la locación.

Arg. pág. d) Hechos que afecten a la normal convivencia. Arg. Paz 11. Paz 1. tiempo. t. 67. t. pág.. Jurisp. Arg. pág. 717. Sin que sea suficiente que la autoridad policial haya impuesto una multa al locatario por un hecho vinculado a la locación. ocasión y otros factores. 359. La Ley. 1961-IV. si. Arg. Paz 11. lurisp. aunque come­ tido en la casa locada. ("/20) Cám. La Ley. 129.. . 413. también.La amplitud de los ténoinos -necesaria por cierto-. cuando ese hecho ilícito se cometa en la persona del locador o la de sus fami­ liares ("/20 ) .CAUSALES DE DESALOJO \05 directo. pág. No cumpliéndose el requisito. puede existir. La Ley. Se tratará siempre de decidir objetivamente. 62.. Supone una relación con el arrenda­ miento. t. 359. . 1961·IV. ni ésta puede subsistir jurídica o moralmente después de él (U/iD ) . ("/18) Cám. 183. 1952- Jurisp. cuándo el comportamiento o la actitud del inquilino que se denuncien adquieren el ca­ rácter de inconducta y agraviante para los demás moradores IV. pág. 413. pág. 67. jus­ tamente valorizada. 1952·IV. etc. (64/21) Cám. que si bien se establece por determinadas condiciones de lugar. Cám. 497..IV. pág. pág. tiempo. 64. La Ley. a través de una pertinente prueba. y se traduce en ciertos efectos que la infracción penal ha de producir sobre el normal cumplimien­ to del contrato. 293.no permite establecer reglas para su aplicación. y atentas las circunstancias de lugar. t. 1952. que ni el hecho pudo haberse realizado sin la locación. Paz 1. en forma tal. para que proceda sin más el des­ alojo ( ""') . Jurisp. pág. 103.. paz 1. 359. t. (64/22) Cám. el delito es €xtraño a la locación y no impide ni afecta el goce nonoal del inmueble por los demás moradores ("/21). pág.

las actitudes de éste reñidas con el buen porte que debe privar entre personas que habitan un mismo edificio. . Rep. más bien epi­ sódicos. y la falta de cuidado del mismo en man­ tener y conservar en huen estado los servicios de la finca que son de intimidad común (U/2J). Jurisp. Rep. pág. Arg. 1959·1. 183. Se configura el uso abusivo si la familia del locador. Paz IV. La Ley. o de alguna manera similar conviertan en imposible o muy difícil la convivencia del infractor con los demás inquilinos. /urisp. 243.. La Ley. Paz IY. Arg. 398.. que habita la misma finca que el demandado con su familia. (6'V23) Cám.. 1961. con molestias para los demás habi­ tantes de la finca. recogemos estas recientes declara­ ciones de la jurisprudencia: Existe uso abusivo. Arg.106 CAP. XLV.¡' Civ. 7. pág. Jurisp. Las reuniones nocturnas en un departamento que se prolongan en forma ruidosa hasta horas de la madrugada. A título de ejemplos. pág. o configuran escándalos o desórdenes graves. que n o alcanzan a cobrar magnitud perturbadora de la normal convivencia de los habitantes del departamento. se ve enfrentada a mantener pág. si se han probado los altercados mantenidos entre el inquilino principal y el subinquilino demandado. t.IY. pág. no son suficientes para acoger la demanda de desalojo por uso abusivo fundado en los mismos (64/26) . sólo autorizan el desalojo cuando concurren en el caso circunstancias que califican la conducta de aquél como atentatoria a la normal convivencia (64/25) . 103. 1. La incidencia de palabra y la amenaza del inquilino al locador.DESALOJO del inmueble. encuadran en el concepto de "hechos que afectan a la normal convivencia" (6V2t). 497. pág. Los incidentes discontinuos. 397. (64/26) Cám. 1961·Y. n9 276. ( 6M!t) Cám. y Como La Plata. Paz 11. n9 256. XXIl. . La Ley. (64/25) Cám. XXII.

(W2�) Cám./27) . desde que no es posible imponer en una comunidad civilizada la obliga­ ción de vivir coaccionado por el temor en finca inmediata a la del amedrentador. 353. nQ 257. loe. pág.-up. No constituyen uso abusivo los incidentes perso­ nales que puedan suscitarse o se hayan suscitado entre inqui­ lino y propietario.CAUSALES DE DESALOJO 107 frecuentes altercados. pág. 517. pág. SPOTA. 107. Arg. 1961·IV. pág. Rep. que se trata­ ser (6f/30). Paz IV. Paz IV. 305 ) . 1554. 413. t. si éste no vive en la casa de departamentos arrendada. 1556. Arg. que han dado lugar a intervenciones policiales y que han repercutido dañosamente en la salud de la esposa del locador (6. miento del contrato de locación ría siempre de cuestiones de hecho que habrán de apreciadas libremente en cada caso por el juez e) ( SVD ) . Arg. (64/211) Cám. Rep. 343. La Ley. Arg. lurisp. pág.. pág. den incluirse dentro de las alternativas propias del cumpli. XXII. y Como La Plata.. debe tenerse por desaparecida con el propósito de amedrentamiento confesado por el locatario. 343. 1953·11. Este tercer supuesto de la enumeración de hechos compren­ didos en el arto significa que el inquilino se sirva de la cosa locada fuera de los límites del régimen jurídico establecido por el código civil respecto de las obli­ gaciones del locatario en los arts. pues se trata de situaciones de hecho que no pue. Es decir. La Ley. lurisp.. (64/30) Cám. cit. La . - Utilizar la unidad locada en forma abusiva (64/31) . La normal convivencia protegida por la ley. El uso abusivo en la locación de cosas (/urisp. (64/31) MARTÍNEZ VIVOT. 397. con quien deben continuar mantenién­ dose las relaciones de trato sucesivo inherentes a toda loca­ ción (*/28). 1561 y 1559. n9 193. (64/28) Cám. Ley. XXI.. 1960·]11.. pág. Paz IV. 1íl Civ. 20 que examinamos. lu. Supo Corte Buenos Aires. 1960·111.

pág. Cám. t. La Ley. hallándose el resto en un estado de completo aban- (MI32) Cám. . 323. paz IV.DES. t. pá­ gina 396. nQ 253. 104. 1615 y concordantes) (1U/34) . Rep. Y contemplando y resolviendo situaciones concretas. 528..OJO como fue expuesto al tratar del concepto de esta causal de uso abusivo en general. Paz II. t. (64/34) Cám. inconveniente o perjudicial de la cosa locada ( 64/33) .P. el garage y una habitación destinada a depósito. t. Interpretando su texto se ha declarado en jurisprudencia reciente. que aquí se considera por la ley como situación particular. debiendo reportar una destrucción o degradación de la propiedad que pueda disminuir el valor efectivo y venal del inmueble (G4/3S ). XLV. pág. fallo 20. Jurisp. XXII. pág. pág. y Como La Plata. L 75. pág. 396. con excepción de un pasillo.108 O. Cómo 1'" Civ. Arg. 524. paz IV. nQ 248. 722. 61. La Ley. pág. se ha dicho que existe uso abusivo: si la finca alquilada para ofi­ cina pública ha quedado desocupada en su mayor parte. La Ley. que para que prospere el desalojo por uso abusivo debe comprobarse la existencia de perjuicios irreparables para la cosa o su dueño. que el uso abusivo lo constituyen solamente actos positivos que importen uso inmoderado. permitiendo que la cosa se deteriore por culpa suya o de las personas que habiten con él o son sus depen­ dientes (64/32) . 805 . 58. (M/33) Supo Tribunal de Santa Fe. La Ley. Rep. y con el carácter o a título de normas generales. el interés y el derecho del propietario están sufi­ cientemente garantizados por las nonnas del código civil (arts. 1561. que el locatario hace uso abusivo cuando excede los límites de su derecho. de otro modo.258. La Ley. (&1/35) Cám.U. XXII. . 54. pues. 2'" Civ. y Como La Plata.

paz lI. pági(64/3'l) Cám. Jurisp_ Arg. Paz 11. La Ler. ni las modificacio(Gt. 61. 289. (6f/f(I) Cám. 64. cuyo origen fuera atri­ buíble de modo incuestionable al locatario o a quienes éste autorizó para utilizar el edificio ( 6V3�) . y Como La Plata. picaduras y demoliciones. Arg. Cám. 2ª' Civ. Paz IV. (6V41) Cám. pág. Resistencia. 1960-V. 104. y Como La Plata. pág. y poseen satisfactorias condiciones de estabilidad. 1953-111. t. o no puedan calificarse como mejoras por haberse practicado violando las normas dc policía munici­ pal ( "''' ) . L 63. o cuando la finca se utiliza en la explotación de un negocio idéntico al que tiene enfrente el locador (64/l8 ) . t. ( 64/43) Cám. Arg. Fed. La Ley.CAUSALES DE DESALOJO 109 dono y ofreciendo un aspecto ruinoso ( 64/36) . 1961. 1l¡l Civ.. Por el contrario. estabilidad o solidez del edificio ( 6V40 ) . 284. 664. La Ley.I:M) Cám. t. haciendo proce­ dente el desalojo C�4/J1) . t. 524. pág. Cae. 181. t. 86. Paz 1. si el loeal alqui­ lado lo fue para casa de artículos para hombre. pág. o aun a personas de su amistad_( 64!-l2 ) . pág. La Ler. de Paz.. y en su lugar se instaló una casa de comidas. Jurisp. higiene y conservación (6VolJ) . 138. Paz IV. pág. 66. 1ª' Bahía . Cám. ($41012) Cám. La Ley. 2ª' Civ. pág. que no lo consti­ tuyen las mejoras que no afectan la estructura general del edificio ni el lindero. na 270. si se respeta el destino de la locación.IV. Jurisp. 152. y Como La Plata. cuando. 62. L 116. 685. La Ler. o cuando las obras o construcción afectaron la estructura. el locatario dá habitación a miembros de la fami­ lia. pág. pág_ 305. (64/38 ) Cám. 701. pág. fil­ traciones. o cuando el bien locado presenta grietas. ( 6V3') Cám.. t. se ha declarado que no se produce la causal de uso abusivo. Blanca. se ha producido una modifi­ cación sustancial en el uso del bien locado.

393. resolviendo una interesante cuestión. La Ley. 890 y 655. La Ley. 260. donde.1 ).) Cám.5) Supo Corte Bs. 26. se dice. pues. págs. que. aquél puede efectuarlas. t. pág. Cám.".110 CAP. pág. t. fallo 49. Paz 11. Paz 11[. t. t.682. Arg.. de modo que si el inmueble requiere reparaciones urgentes. por consiguiente. ni los ruidos de las latas al cargarlas y descar­ garlas con motivo de la actividad del locatario. 71. pág. si no se ha probado que ellos fueran intolerables (<<145) . que la contro­ versia que surge entre locador y locatario por la negativa de éste a permitir reparaciones urgentes. La Ley. y que. pág. 30 noviembre 1962. 74. t. Cae. 81. 101.11. t. pág. Supo Corte Bs. 611. 130. pág. Paz [V. pese a la oposición del inquilino. cuando tengan carácter precario y pueda involucrárselas en las me­ joras contempladas en los artículos 1533 y 1534 del código civil ("1. Cae. La Ley. de Paz. que la obligación del locador de mantener al locatario en el goce pacífico de la cosa arrendada no pude forzarlo a dejar que ésta se deteriore. se pronuncian res­ pecto de esta causal en sentido negativo sobre su admisión. los jueces. y Como La Plata. afirmar./46). ¡urop. debe ser resuelta judi­ cialmente. 671. (lU/U) Cám.248. también. t. 46. pág. teniendo en cuenta que la finalidad de las leyes que rigen la locación consiste en la prórroga de las mismas.") . XLV. Paz 111. As. 28 agosto (W. de Paz. pág. La Ley. La Ley. f) Uso deshonesto o contrario a las buenas costumbres. fallo 48. . D.- 1962. 81. 1ª' Civ. 86. As. . pero no constituye uso abusivo que autorice a de­ mandar el desalojo (64. 1952. (W4. D. sus excepciones han de in­ terpretarse con carácter restrictivo (1Kf4. en general.. El examen de la jurisprudencia permite. t. 270. (lU/n) Cám. 27. 74. Paz 11. Cám.DESALOJO nes introducidas por el locatario realizadas con miras a un mejor desarrollo de la industria ejercida en el local. Cám.

no puede el inquilino invocar la ley vigente. Las circunstancias de lu­ gar. siendo constante la doc­ trina en el sentido de que su interpretación y aplicación ha de hacerse en base al art.que. La solución a los casos concretos. que es aquí. donde por las condiciones angustio­ sas en que se desarrolla para tantos moradores. ocasión. pero teniendo en cuenta. y tantos otros factores. tiempo. en el lenguaje del derecho. y ocasionarse molestias inherentes y consecuencia del propio problema. en los que la jurispru­ dencia se ha mostrado parca y recatada. el mismo codificador señala en la nota del arto 530 -igualmente recordado por la doctrina. han de tole­ rarse ciertas licencias. habrá de hacerse con la conjugación de aquellos principios rectores de la con­ vivencia. 20. que la locación sea para una actividad lícita. en base al sentido universal de lo que es honesto y lo que son las buenas costumbres. en el campo de la locación. son idénticos a los empleados en el arto 1507.. contenidos en el art.CAUSALES DE DESALOJO In Estos conceptos. en el sentido que los interpreta una sociedad civi­ lizada. a nuestro juicio. más de una vez. que pueden resultar extraños cambiando los factores. pues ésta impone en el arto 19."Podrá también pedirse el desalojo --continúa el arto 20 en su enumeración de hechos que confi- . 1503 del mismo código. g) Uso distmto. Siempre. ap. muy variables para la aplicación de una ley de ámbito nacional. no autori­ zan. naturalmente. en cuanto determina que el uso para el cual una cosa sea alquilada o arrendada debe ser un uso honesto y que no sea contrario a las buenas costumbres_ Por otra parte. se entiende por buenas costumbres el cumplimiento de los deberes impuestos al hombre por las leyes divinas y humanas_ Es claro. que si el uso del bien locada tiene ese carácter y configura tal ilicitud. a señalar ejemplos. 49. y como premisa.

siempre con el criterio restrictivo dominante en la materia. 72. y Como La Plata. nQ 396--. lurisp. t. 569) .Mercadé. As. imponen al inquilino la obligación de usar de la cosa conforme a lo estipulado. por el uso al cual la cosa había servido hasla el momento del arrenda· miento y por la calidad del locatario con quienes se ha hecho -Du­ vergier. se ha puesto fin a las dudas existentes. t. La Ley. Cám. t. 1948. 358. siempre que -aña­ de. La Ley. .DESALOJO guran la causal de uso abusivo-. XLV.112 CAP. • . Interpretando la causal de uso abusivo por cambio de destino. lamp. los que.111.de ello resulte un perjuicio para el locador". Cám. . sobre el arto 1729... Adelantemos que. la jurisprudencia. cit.. 58. ha decla­ rada: que la obligación del inquilino de dar a la cosa locada el uso convenido debe entenderse razonablemente. pág. 1� Civ y Como La Plata. pág. La Ley. 1555 y 1559 del código civil. pues no (M/48) SPOTA. Arg. 383. Paz IV. . (1U/49) "No es preciso que un propietario se pronuncie expre­ samente sobre el destino que la cosa deba conservar. 633. (Nota del codificador al arto 1554). La sanción aquí contemplada tiene su fundamento en los arts. MARTÍNEZ VIVOT. que tiene su antecedente en el arto 12 del decreto-ley 2186/57 y es acorde con lo propugnado por la doctrina y la jurisprudencia domi­ nantes (l!4/ol8) . loe. 1951-1. Arg 1956·111. Supo Corte Bs. Cám. 671. Pothier. 737. tomo 1. 2?­ Civ. Paz 11. Loooge. pág. pág.cuando el inquilino o sub­ inquilino afecte la unidad locada a un uso distinto del que por su naturaleza está destinado a prestar. Arg. y no en otro que aquél para que está destinada (64/48). con este añadido de la ley. 61. pág. este destino está suficientemente expresado por el estado de los lugares. ne? 189 -Troplong. Cambio de destino de la locación como uso abusivo (lump.. pág. nQ 308-----. Cám. según vimos. y en la actualidad es condición indispensable que el cambio de destino importe perjuicio para el locador. de idéntica ma­ nera.

Rep. Paz IV. que hay uso abusivo. pág. t. que tampoco lo cons­ tituye el destino accidental y temporario de una de las habi­ taciones arrendadas a servir de local de inscripción de afi­ liados de un partido político por uso abusivo. fallo 47. toda vez que aquél no causa perjuicio al locador CU/S1) . en ("/54) . D. pág. Paz IV. pág. La Ley. que no pudo seguir funcionando por pro­ hibición municipal. ha trans­ {onnado la apariencia del local alquilado destinándolo a otra (H/5O) Cám. de Paz. 77. que procede el desalojo cambio. Apel. Paz IV. . 627. 127. ( M/1i2) Cám. (M/M) Cám. Mar del Plata. La Ley. si durante años y desde el comienzo la finca locada funcionó como un bar-hotel y se la transfonnó des­ pués en un depósito de forrajes y carbón. pág. (M/S1 ) Cám. que la instalación de una tintorería. La Ley. t. Se ha declarado. XXII. t. (MM) Cám. que cambiar el "destino de cocina" de una parte de un inmue­ ble locado. Cac. Río Cuarto. La Ley. tratándose de un arrendamiento prorrogado.. Apel. no causa al locador un perjuicio ni configura un uso abusivo que autorice el desalojo (M/53) . nO? 278. (MM) Cám. 23 febrero 1962.CAUSALES DE DESALOJO 113 puede concluirse que basta que aquél introduzca una modifi­ cación intrascendente para que sea viable la acción de des­ alojo (MISO) . por un local en el que se instala un negocio de cate­ goría. 398. transfonnación que ha producido en la edificación una serie de perjuicios (6i/55) . Paz 11. en lugar de un taller industrial. con el objeto de que los posibles arrendatarios puedan ver y escuchar las mismas al público en el inmueble alquilado para oficinas de una socie­ (6f/52) . no constituye un cambio de destino que autorice el desalojo. 890. 101. 108. 1961·V. ni la instalación de un microcine.578. 93. sin acceso dad introductora de películas. si el loca­ tario. Junsp. pág. Arg.

La Ley. pero. 425. y seguidamente. XLV. y consecuente con el objetivo legal expresado. para que la intención y el con- (M/N) Cám. JUJi:Jp. que si el uso distinto al con­ "enido contractualmente es causal de desalojo. con mayor razón ha de serlo si el cambio de ramo comercial importó competencia del locador (Sf/I1). 1%O-V. t. y Como Bahía Blanca. el de quien arrienda una finca para vivienda y la dedica después a otros menesteres.. L 92. XXII. 116). también.ll� CAP. "Se considerará también uso abusivo la desafectación de la unidad local de su destino anterior de vivienda salvo que no se disminuya su capacidad habitable". . Arg.. nQ 277. pág. con violación de lo concertado. (M/"') Cám. pág. pág. 471. pág. Paz 1I. y en detrimento de la economía de la ley al substraerse así unidades para )a habitación. 1� Civ_ r Como La Plata. Jurisp. (W58) Cám. en efecto. pág_ 152. inmediatamente después. 101. no importa cnnsentimiento tácito del cambio de destino (Cám. 1� Civ. El hecho de que el propietario del inmueble alquilado para vivienda haya concurrido algunas veces al salón de té que allí se instaló. ron la solidez del edificio (M/5G ) . añade que no configura el uso abusivo si no se disminuye la capacidad habitable. Paz 1. Rep. - DESALOJO clase de negocio. h) Desafectación o cambio de destino de la unidad de vi· La enunciación del arto 20 tennina diciendo que: vienda. Arg. La Ley. o que dejase transo currir más de un año ante!! de promover la demanda. A este supuesto se refiere aquí la ley para in­ clqirlo como uso abusivo que autoriza el desalojo (M/MI) . La Ley. y las modificaciones afectaron paredes maes­ tras y aberturas exteriores. aunque no resulte que perjudica. El caso más frecuente y típico es. 398. 1958·III.

es decir. Igualmente estará sujeto a des­ alojo -añade el procepto-. c) Ámbito de aplicación. XLV.El precepto. aho· ra más claro y ajustado. salvo que una causa razo­ nable lo justifique". civil. y con finnes raíces en los arts. - DESALOJO Con tal fundamento. las cuestiones que provocaba la indeter­ minación del primitivo texto legal. comprende. en forma continua y durante los últimos seis meses. expresamente. tanto a los inmuebles destinados a vivienda como a los que lo sean a otros fines. y eliminando.116 CAP. 22. "En ambos casos -termina el artículo-. de paso. . dice el arto 22 que "estará sujeto a desalojo el inquilino o subinquilino que no hubiera habitado el inmueble destinado a vivienda. a todos los inmuebles cual­ quiera que fuese su destino real o contractual. Pero.el inqnilino y/o subinquilino que no hubiera utilizado en forma continua y durante los últimos seis meses en forma efectiva el inmueble que tuviera un destino distinto al de vivienda. salvo que una cau­ sa razonable así lo justifique. la ley emplea para cada supuesto términos diferentes y precisos. 1561 y 1564 del cód.Bajo el bien elocuente y definitivo acápite de "Inmuebles no indispensables".. como se advierte.581 estableció la causal de desalojo que \lamos seguidamente a considerar. y cuyo régimen legal. se desenvuelve en los arts. en cuanto contemplan los derechos del locador ante el abandono por parte del locatario de la cosa locada. b) Régimen legal. 23 Y 24 de la ley.el término podrá computarse teniendo en cuenta el tiempo transcurrido con anterioridad a la sanción de esta ley". Para el primer supuesto -vi- . de acuerdo con la interpretación extensiva dominante en la jurisprudencia. . la ley 13. por haberse recogido las precisiones de la abundante jurisprudencia.

(&4/62) Cám. 73. t. por no "utilizar". vivir o residir. t. Arg. o pone de manifiesto. XXI. o se completa el plazo durante la secuela del Cuando el abandono sea definitivo. el inmueble. La Ley. conforme expresa el arto arto 24 in fine.. y Como La Plata. Cae.CAUSALES DE DESALOJO 117 vienda. no habrá necesidad de que transcurra el plazo de seis meses para decretar el des­ alojo.924 en que se contestó la demanda y quedó trabada la litis (Cám. pág. entendiendo que tal lapso evidencia. 190. que la no es in­ dispensable al inquilino.1 1. pág. 304. .58). pág. 403. 1\\ Civ. es la que se hace en el fallo de la Suprema Corte de Buenos Aires. Aunque a la fecha de la iniciación de la demanda no hubieran transcurrido los seis meses que fija la ley. en armonía con el 1564 del código civil que establece la resolución del contrato cuando el locatario abandona la cosa arrendada sin dejar persona que haga sus veces.el desalojo se produce. El artículo no requiere que el ahandono sea total y sin in- ( Sf/80) Una acertada y precisa interpretación de esos conceptos de la ley. Apel. el desalojo es procedente si dicho plazo se había cumplido con exceso en la oportunidad de la audiencia del arto 40 de la ley 11. es el de seis meses. Este plazo debe computarse desde la fecha del abandono de la finca hasta el día en que se traba la litis juicio (84/61). es decir. no apro­ vecharlo durante igual período y condiciones. Plazo. lOO. (64/81) Cám. Paz 11. (Sf/62 ) . Paz. pág. La Ley. 23. La Ley. Sin motivo jus­ tificado. es decir: no ocupar el inmneble viviendo en él. En el segundo ---otros destinos.la causa de desalojo se produce por "no habitar" el inmueble en forma continua y durante los seis últimos me­ ses. - El período de no habitar o utilizar el inmue­ casa ble que fija la ley. Rep. Cám. 1%2·VI. Juri&p. nQ SO. Mar del Plata. de Paz. 103. no morar. en ambos casos d) (MISO).

403. ¡urisp. 86. Arg. XXI. :XX. Mar del Plata.86l. 600. (M/66) Cám. 92. de Paz. Arg. Rep. La Ley. 221. L 68. 448. Cám. pág. 55. t..DESALOJO terrupción. nrs. 312. de Paz. Cám. 377. 119. t. Rep. 126. La Ley. Jurisp. La Ley. 403. pág. 125 Y 128. 410. 23 octubre 1962. 104 Y 108. Paz 111. esto es : no favorecer Cám. págs. t. Cám. Cám. Y si la unidad locativa se encuentra ocupada por ( 64/86 ) . 46. pág. La Ley. La Ley. t. t. nQ 47. nQ 50. L lIS. y Como Córdoba. 549. págs. Cám. (64/H) Cám. 24. n9 48. XXI. 24. 665 y 349. Arg. XX. t. Cae. 109. que sus­ tituye en el vigente ordenamiento a 108 de "profesión o fun­ ción del inquilino o fuerza mayor'\ empleados en el texto primitivo. 449. pág. (M/65 ) Cám. 28. 487. pág.. Paz 1. t. una excepción: la de que el locatario justüique que el no haber habitado o utilizado el inmueble. 730. pág. La Ley. Rep. Arg. - La regla general que contiene el aro tículo.. 1955. 104. ¡urisp. 32. nQ 49.. 88. Concepto éste. 6. Cám. 112.) pero no podrá alegarse que se ha probado la causal de uso discontinuo e) (&1/45) . pág. es debido a una "causa razonable". 74. Paz 1. ¡urisp. Rep. pág. Excepción. pág. 213. Cae. el desalojo podrá ser procedente por otra causal (sublocación. fallo 5. 2i\ Civ. nrs. pág. transferencia prohibida. pág. y que pennite una más fácil y amplia apreciación de la finalidad y propósito de la ley. XXI. pág. SO. t. Rep. etc. Cae. ECHEGARAY. Paz 11. Paz. 403. 377.11. pág. 1960·111. 119. 39. La Ley. tiene. pág. pág. 51. sino habitación discontinua que evidencie que la cosa no es indispensable para el inquilino liza para esparcimiento o mera sable no se modifica aunque se haya dejado un cuida­ dor La (�63 ) o que se uti­ comodidad (U/(4 ) . (Ml63) . paz 11. D. XLV.. Paz 1. pág. pág. 91. dentro de él. la vivienda no es indispen­ presunción legal de que terceros. 1962-V. t. de Paz. nQ 53. 64. y Como La Plata. 371. pág. 56. ECHEGARAY.118 CAP. pág. La Ler. Apel. 43 y 144. 2i\ Civ.

1960. 126. pretende mantenerle para descansar.111. y a título de principio general. que tiene su domicilio República. en otra ciudad de la 22 de la ley 15. (M!%O) Cám. en parte. La Ley. que no constituye inmueble indispensable aquél que es utilizado sólo para recibir correspondencia o como residencia esporá­ dica por el locatario. 487. t. 487. nQ 52. Arg. paz IV. (MI") Cám.821 (MI") . satisfaría una mera comodi­ dad que no se justifica en momentos en que la escasez de vivienda ha creado un serio problema que. en tanto asiento de su familia y de sus negocios. Rep. Arg.. Paz 1.CAUSALES DE DESALOJO 119 con la prórroga de la locación a quien no hace uso real. De aquí que. almorzar etc. que debe hacerse lugar al desalojo si de la prueba resulta que el locatario habita en otro departamento teniendo el que mo­ tiva el juicio para esparcimiento (M/e'I). pág. La Le. pág. paz 1. 23. nQ 55. de Paz. . pág. efectivo e indispensahle de la cosa locada. cación razonable de la ausencia temporaria pero no la pre­ (WIO) . 'urnp. SI. que procede el desalojo si el loca- (MIO) Cám. el arto sencia ocasional real. tienden a conjurar los am. ¡"mp. pág. explicando el alcance del precepto. 24 Y 25 de la ley 14.up. 549. paz 11.. Cae. 1960-111. pues en el mejor de los supuestos. o cuando el inquili­ no que compro otro departamento donde trasladó su domici­ lio. (UlU).775 exige la justifi. 448.". se haya dicho reiteradamente.. pues. Arg. . XXI.. por ser para dirimir los conflictos entre las partes ahí donde se encuentra la verdadera pauta Decidiendo situaciones concretas se ha establecido. que aquel propósito se infiere no tanto de sus términos como del título que le precede: "inmuebles no indispensables al inqui­ lino". pág. 1962-V. (Mita) Cám. xx. . Cám. pág. 403. paz 1. Rep.

lA Ley. La Ley. D. pero también ha dicho a este respecto. pág. 774. (Mm) Cám. 104.120 CAP. lA Ley. no autoriza la desocu- . y do­ miciliándose en la Capital Federal y que concurría excep­ cionalmente a las habitaciones locadas (54/'11 ) . y posteriormente destinadas a depósito d t=: materias primas variando así el destino anterior le resul­ ten indispensables.. por considerarse fuerza mayor o la de su esposa U/'l4) . 1960-1. pág. se ha declarado que no procede al la desocupación es por razones de enfer­ medad del inquilino. pág. 403. aunque la utilice para otros fines. Rep. 64 Y 349. Y que la desocupación por ausencia el extranjero por razones de salud. lar un laboratorio. pá· gina 762. fallo 5. - DESALOJO tario no acredita que las habitaciones alquiladas para insta. t. de Paz. 152. XXI.761. 09 49. pág. deben acreditarse también las circunstancias que hacen insu­ perable esa necesidad o la vinculación con un tratamiento indispensable en (64¡1re) . etc. pág.991. 62. que también procede el desalojo de la finca locada para vivienda si el locatario deja de habitarla. (64/"12) Supo Corte B8. t. . cuando (64/'1'2). paz 1. que el deman­ dado figura inscripto con laboratorio en oua localidad. págs. Ju. As. Arg. (&1/75) Cám. surgiendo por el contrario. fallo 49. Paz. 20 noviembre 1962. 390. pág. H9. t. ( ""') Cám.r-i3p. no vive o mora en ella en forma continua y durante los seis últimos meses. Cae. en el caso juzgado. 151. 67. 74.. 65. XLV. t. L'r. t.. (M/'II ) Cám Paz 11. IV. o de un familiar se (&1m) . Jurup. (1I4ft4) Cám. C!4/'15) . que si se invoca como razón de fuerza mayor para no ocupar el inmueble una enfermedad. Paz. Arg. L. La Ley. esto es. Por el contrario. Pa. t. 64. aprovechándola especialmente para dar lecciones de música desalojo.

pág. 99. que la simple desocupación parcial de un inmue­ (6oYCI) . . que no procede el desalojo si el inquilino. ($4/82) Cám. 1961·Y. (84/81) Cám. Cae. bajo la pre­ ( 64/80 ) . pág.. empleado en una empresa internacional distribuidora de películas. l%l·YI. Asimismo. constituye el bien locado una sola uni­ dad y efectuándose el acceso por el negocio damente con la función útil de la propiedad ( S4/78 ) . Paz 1. 734. (M/VI) Cám. pág. 71. Paz. (1IfJ80) Cám. Paz. de PIlZ. porque se violaría la norma del arto 1515 del código civil la finca compuesta de planta baja y dos plantas. 408. (M/'I8) Cám. de Paz. Cae. de PIlZ. t. paz 11. el loca­ tario tiene la disponibilidad jurídica del bien y puede desalo· jar al comodatario. pág. aun cuando éste haya venido a transfor­ marse en propietario del inmueble locado concurrencia de dos trabajos en el inquilino -uno de ellos (MIli) . que la ( 64m) . Arg. Paz In. y durante su ausencia el departamento ha sido ocupado por otro empleado que no pretende título a la locación. L 68. que la (M/V'f) Cám. 241. 91.. que aun no usando determinadas habitaciones.CAUSALES DE DESALOJO paclOn por lapso mayor a lo autorizado 121 (54/'11 ) . Jurisp. L 110. Juri&p. se ha au­ sentado transitoriamente del país. que la ley no autoriza dividir la locación a efectos de obtener el desalojo parcial de la finca locada por habitación disconti­ nua pIe. que no procede la pretensión de que se desaloje uno de los pisos de tensión que el inquilino no la ocupa totalmente. Arg. La Ley. t. Cac. es decir. 506. 217. por el locatario no le hace perder el carácter de tal. Paz. pág. por lo que se cumple adecua­ circunstancia de que la parte correspondiente al negocio se encuentre desocupada por más de seis meses no autoriza al desalojo si el resto del edificio sirve de vivienda a la esposa e hijo del inquilino. pág.

y estando clausurado desde hace más de 18 meses. Apel. nI? 56.122 CAP. XXII. t. 379. 131. que el informe del registro N. pág. 205 . procede el desalojo (Ml88) . porque no cumple con la finalidad para la que fue arrendado ("18') . pág. de Electores y el del Ministerio de Comunicaciones no son prue(M/83) Cám. priva a la sociedad de su utilización. t. 29. 89. pág. La Ley. por ECHEGARAY. de Paz. 107.es razonable para que el inmueble locado utilice en forma discontinua (M/U). 73. t. pág. 94. Paz. Rep. pág. t. nQ 17. t. 78. 80. na 384. habiéndose declarado. ni electricidad (84/86). Paz. pág. 69. t. paz IV. Cae. 83. Cám. Cám. que la clausura definitiva por disposición administrativa del local arrendado. Se ha resuelto: que procede el desalo­ jo de un garaje no utilizado en su destino normal. (u/SS) Cám. de Paz. 305. (tU/M) Cám. - DESALOJO liC estacional. 1� Civ. t. La prueba de la ausencia o discontinui· dad de la habitación --extremo que. La Ler. Cac. t. 103. debiendo hacerlo de un modo fehaciente e indudable. Mar del Plata. pág. de ordinario.que procede el desalojo si de ambos elementos surge que durante el plazo legal no se ha utilizado ni gas. La Ley. 95. por ello. de Paz. pág. y Como La Plata. Paz. t.corresponde al actor (MI") . 69. al valorar las declaraciones de los testigos y resultado de la prueba de informes -medios preferentemente utilizados en estos casos. - f) Prueba. Paz. ( IUIBS) Cám. 231. pág. 15I. ofrece gran complejidad. La Ley. 287. Cae. t. pág. t. 92. (1Il!81) Cám. págs. (1UI88) Cám. UD. . 43 y 205. en razón de la gravedad de la sanción legal ("/85) . pág. ECHECARAT. Paz. fallo cit.A. nQ 120. pági. 383. XLV. y habiéndose negado al inquilino instalar otro comercio.C.

res inmueble locada. la co· rrespondiente fianza al locador y la obligación de no innovar. ECDEGAB4T. siempre que no mediaran signos de ocupación u oposición de terceros. los jueces podrán acordar al locador. a título de medida cautelar. n9 19. pero éste se refiere no a l abandono formal (&l/U) Cám. una (art. medida cautelar. bajo fianza y con la obligación de no innovar. comunes a las medidas precautorias (XLI. 1564 del código civil . 2). Exigiendo además de estos requi. debiéndose tomar razón e inventario del estado del inmue­ ble" El precepto. "Acreditado g ) Tenencia provuional del inmueble al locador. como ordena el mismo artículo. 89. y cuando se justifique sumariamente razones de urgen­ cia o peligro en la demora. Al conceder la tenencia deberá tomarse razón e invef!ta­ rio del estado del inmueble. Paz. con la sumariedad que el artículo requiere. 23). Para acreditar el abandono o peligro en la demora. prima facie el abandono. sitos.CAUSALES DE DESALOJO 123 bas concluyentes de que el demandado viviera en otro domi· cilio cuando se empadronó o cuando solicitó el servicio tele­ fónico a su nombre instalado en casa de un hermano CK/SII ) . El precepto concuerda con lo dispuesto en el art. una vez acreditado podrán acordar al locador la tenencia provisional del prima facie el abando-­ no. por virtud de la cual los jue­ establece . L4 Ley. y de indudable pertinencia y eficacia. serán procedentes todos los medios de prueba. la inspección ocular. y cuando se alegara y - justificara sumariamente alguna razón de urgencia o peligro en la demora. 631. t. la tenencia provisional del inmueble locado. La medida no será procedente cuando existan signos de ocupación u oposición de tercero. como expresamente se dice en el mismo. pág. .

524. no importa adelantar opinión sobre el fondo del asunto que haga procedente su excusación (M/SI). 107. El hecho de que el juez confiera al actor la tenencia provisional de la cosa locada. fallo 1. también. por singular paradoja. Derecho del propietario a recuperar su vivienda. la menos factible. y como corres­ ponde a su naturaleza. t. Paz en pleno." 6/4. no causa instancia y puede ser revoca­ da en cualquier momento.124 CAP. edificada acaso tras grandes esfuerzos y sacrificios.. como se ha declarado reitera­ damente interpretando su alcance. Tratándose de una medida precautoria. como es natural.susceptible de apelación. Será también -añade-. ¡urisp. La Ley. pudiendo ser revocada de oficio o a petición de parte. en los términos del arto 23 que comentamos. (14/81) Cám. XLV. Mas. requiriendo judicialmente las diligencias necesarias a tal fin (G4/8D). Arg. o adquirida con el legítimo anhelo de morar en casa propia. pues sólo da derecho al locador para tomar cuenta del estado de la cosa. en cualquier estado del juicio. que también aquí ha tenido que contemplar. La causal de desalojo más justa. como medida precautoria y después de comprobar en la inspección ocular el abandono de la misma.430. a que la ley. Es lo que establece el arto 24 al decir que: "Esta resolución lo será sin perjuicio de la prose­ cución de los autos y no causará instancia. debido. paz IV. el mismo no autoriza a los jueces a entregar la tenencia sin oir al locatario en juicio contradictorio. los derechos del - ( MIDO) Cám. . es sin duda ésta de que el propietario pueda recuperar su propia linca. pág. y. a) Concepto. - DESALOJO sino al abandono definitivo. principalmente. es.

cuando la causal aquí consagrada tiende y tiene por fin proteger el ente o núcleo familiar del que forma parte el pro­ pietario de única vivienda. o aliviar­ la al menos.que. 27). estableciendo el derecho del propietario a ocupar el inmueble de su propiedad para vivienda propia o de sus hijos casados o para su propia industria. comercio o profesión si fueran su medio habitual de vida. in­ demnización o créditos para la construcción o compra -per­ feccionados en el nuevo ordenamiento-.CAUSALES DE DESALOJO 125 inquilino.580/43. Dificultad máxima.821 (art.581 (art. y determinando en el tercero (art. 25). Pero es a partir de la ley 12. se haya establecido un sistema de exención. señalando en el se­ gundo (art. pues. si sustancialmente se conserva el sistema de los ordenamientos legales anteriores ( 640/92 ) . estable­ ciendo en el primero de ellos (art. hajo el bien elocuente título del "derecho del propietario a recuperar su vivienda". cual es la de proporcionar al locatario vivienda adecuada y equivalente a la que se le requiere. las excepciones a esa obligación de propor­ cionar vivienda al inquilino. de más que difícil cumplimiento. impone para el progreso de la acción una exigencia. o no tiene efectividad. 26). que modificó el arto 49 del decreto 1. Analizaremos.059/44. 26). aunque para salvarla. . en las que. por múltiples circunstancias. decreto-ley 2.186/57 (art. las normas legales expresadas. o ésta no se alcanza sino con lentitud y demoras incompatibles con el espíritu y fina­ lidad perseguidos con esta causal. reiterado y ampliado sucesivamente en la ley 13. A determinarla y desarrollarla dedica la ley los tres artículos del capítulo VI. 14) y ley 14. se halla en el decreto 33. tam(64/92) El antecedente legal de esta causal. las sanciones en que incurre el propietario por incumplimiento de sus obligaciones o burla de la ley. ese derecho del pro­ pietario y las condiciones para lograrlo. seguidamente. 26). mantenida después en todas las leyes posteriores.998.

Corresponde. 1<. como son: se la de extender la facultad. podrá demandar el desalojo de ella. De acuerdo a los términos del párrafo transcripto. que no dispu­ siera para habitar de otra propiedad suya o de su cónyuge. los siguientes extremos: a) que el término de la locación fijado en el contrato o el que establece el arto 1507 del código civil se halle ven­ cido. c) que no disponga para habitar de otra propiedad suya o de su cónyuge. autorizando también la acción cuando reclama la finca para habitarla "personalmente". para que lojo se el propietario pueda demandar el desa­ requieren. o haya transcurrido el de un año y medio. conforme a los siguientes presupuestos" (art. terior. o de una de ellas cuando sean varias.1. el propietario de unidad de vi­ vienda total o parcialmente arrendada. - El primero de los requisitos que . pues. exige la ley es el de que el término contractual se halle ven­ cido. y sin perjuicio de los demás requisitos que se contienen en el resto del arto 25."Siempre que el ténnino 25. titular de su dominio con anterioridad al 31 de diciembre de 1950. XLV. que es el señalado en el arto 1507 del código civil cuando el inquilino lo es de una casa de familia. . b) Civil se se establecía en la ley an­ Derecho del propietario. en atención al valor del inmueble.126 bién se CAP. parte). encontrara vencido. primeramente. fijado en el contrato o el que establece el arto 1507 del COO. la prue- e) Plazo vencido. y la de que la indemnización al inquilino sea determinada en cada caso por el juez. b) que el titular de la finca arrendada lo sea con anterioridad al 31 de diciembre de 1950. en primer término al actor. .DESALOJO han introducido importantes novedades . y no conforme a la escala que.

Supo Corte Buenos Aires. 97. pág. Paz 11.CA. con nota de MORELLO. aunque se ha declarado que deha tenerse por acreditado si no se ha negado en la contesta­ ción ("/�). aun cuando el juicio se haya tramitado en rebeldía del de­ mandado (Cám.11. 196Q. Cae. el pago del precio y la tradi­ ción son anteriores a dicha fecha. Rep. pág. pág. si fue adquirido en subasta judicial y el auto que aprobó el remate. debiéndose dar tam­ bién por justificado. Paz. Civ. El desalojo es improcedente si el actor no prueba que el contrato es de término vencido. D . XXII. Y tal como se ha declarado por la jurisprudencia (64/�5) . Contra. siguiendo el criterio del ordenamiento anterior. La Ley. t. 94. La Ley. 65. Supo Corte Buenos Aires. Arg. Arg. 482 . Rep. . 211. 19. 607.. t. pág. si se cumple durante el curso del litigio -jus superveniens--. La ley. 285. Medws que consolidan o extinguen los derechos litigiosOJ durante el desarroUo del proceso: sus efectos en la sentencw. Civ. Sin embargo. pág.. 1952-IV. Paz 111. 1959. La Ley. la demanda podrá ser igualmente estimada. Este requisito se acredita mediante la correspondiente escritura traslativa del dominio (M/�) . lamp. pág. La Ley. n9 84. aunque el título se inseri- • (Wt3) Cám. y a efectos de evitar la especulación. XXII. Cám. de Paz. pág. Cae. (WN) Cám. pág. Cae. t.VI. nQ 84. 385. 119. larup. 261.USALES DE DESALOJO 127 ha de este extremo (6'103). de Paz. (64/86) Cám.confonne a la doctrina expuesta al tratar de las condiciones de admisión de la acción (nI. 35 h). 125. t. 12d). 63 ). Paz. d) Antigüedad en el dominio. (WH) Cám. 273. estableciendo la del 31 de diciembre de 1950.. C. y de la confonnidad de la sentencia con la demanda (XXIX. señala una fecha de antigüedad en el dominio del propietario. t. aunque el mencionado plazo no se halle cumplido al interponerla. de Paz. Jurisp. Arg. pág.

(64/118) ECHEGARAY. Arg. 101. la acción debe ser ejercitada por todos los condóminos. Paz. lurisp.128 CAP. Cám.. 1960-V . 177. 115. Paz 1. t. t. 442 y 473. o por uno sólo de ellos con la autorización expresa de los demás ( 64/102) . Paz. Arg. - DESA. está facultado para obtener el desalojo (6*1163) . 455. Y se ha declarado que la ley no exige la l . 1957-111. fallo 20. 362 ) . Dros. de Paz. Cae. Paz 11. (64/101 ) Cám. pág. pág. Paz. Y si el con­ dómino adquirió la finca con anterioridad a la fecha señalada por la ley.I/8'1) . pág. Paz. Cae. 88. t. 98. 1960-1. 447.risp. (M/lOl) Cám. pueden sus . prueba de la "actualidad" del dominio ( H/lOO) El precepto se refiere al propietario. 465. y posteriormente las otras partes indivisas. pág. Paz 11. nQ 385. l%I-IV. t. La Ley. 119. pág. 3L El precepto no esta­ blece excepciones o privilegios que atenten contra la garantía cons· titucional de igualdad ante la ley (Cám. n9 248. Arg. 227. la acción puede ser continuada por los restantes familiares. pág. 473. pág. 382. pero no es suficiente el boleto privado de compraventa. ya que la ley protege el vínculo familiar (1K/1M). pág. Fallecido el actor que requirió la casa para vivir con su familia. por lo que la acción no procede si quien la ejercita es el usufructuario (MIlO! ) . XLV. (64Jrn) Cám. lump. 266. Cám. 147. Arg. pág. 92.I. Jarisp. ECHECARAY. pág. pago 466.. no siendo necesaria la prueba si el extremo no se cuestiona (64/") . pág. ni el reconocimiento del inquili­ no (�4/I1B) . pág.. (64/IM) Cám. Ju. lurisp. (64/100) Cám.OJO hiera con posterioridad eJ. 303 y 48L ( 46/IID) ECHECARAY. (M/I02) Cám. ECHECARAY. oros.. En el juicio de desalojo promovido por el locador para recuperar su vivienda y habitarla con su familia. t. Tratándose de una finca en condominio.097. n9 374. Paz. La Ley. ECHECARAY. Arg. de Paz. pág. 347.. La Ley. Paz 1.

Paz H. t. 120. como los que se citan por ECHEGARAY. Paz 1. fallo 5. Cám. La Ley. la ley vigente. t.. Paz en pleno. con el importante añadido de que: "podrá demandar el desalojo de ella o de una de ellas cuando posea varias" .ley 2. no. de Paz.821. pág. La Ley. pág. siguiendo el ordenamiento ante­ rior ('54/105) . .114). prefiriendo arrendarlas. fallo 50. no sólo es del actor.588/55. Paz 111. 459. Cae. Jurisp. el decreto. (&1/106) Cám.775 . 908. t. máxime si entre la fecha de aquellos contratos y la de la demanda ha transo currido menos de dos años (Cám.581 de que la finca a desalojar constituyera el único inmue­ ble de propiedad del locador ( 8f/106 ) . sino también de su eón- herederos que con él vivían requerir el lanzamiento cuando el deceso del causante se produce después de quedar firme la sentencia que ordena el desahucio. ha suprimido el requisito impuesto por la ley 13. La Ley. es el de que el propietario no disponga de otra propiedad suya o de su cónyuge. Cám. Arg. D. siendo indiferente. Es preciso alegar y probar que la no disponibilidad de otra vivienda. de Paz. Paz HI. - El tercero de los requisitos gene· rales exigidos por el precepto. en la actualidad. Criterio ya establecido con anterioridad en otros fallos. 70. pág. por tanto. 3 mayo 1963. Pero se ha declarado con acierto que si durante la vigencia de la legislación de emergencia en materia de locaciones urbanas. nú' meros 339 y 330. pág.186/57. D. Paz H.866 ) . (MIlOS) Decreto 7. 120. 99. que el actor sea propietario de varias viviendas. (Cám. modificatorio de la ley 13. y la ley 14. siempre que no cuente con otra disponible ( 64/107). el actor dispuso de otras unidades habita· bIes de su propiedad. Cae. no puede ahora pre· tender el desalojo funclado en el arto 25 de la ley 15. (64/107) Cám. t. 24 octu· bre 1962.581. pág. 101.CAUSALES DE DESALOJO e) 129 Disponibilidad. porque. 70. en virtud de él.

como regla general. t. Paz. (tU/113) Cám. de Paz.. pág. Arg. nI? 205. pág. de Paz. p. lurisp.. Cae. de Paz. pág. La Ley. Paz 1. pági. Arg. Cám. que DO contradiciéndose que en demandado ( 64/110) . Pero también se ha di. pág. lurup. 1:¡l La Plata. 91. paz IV. lOS. La Ley. La Ley. (64/110) Cám. 29. D. Paz. 113. 287. de Paz.. 275. . Rep. Cám.688 . 92. paz IV.688. pág. na 316. 402 . 60.DESALOJO el extremo debe estarse a lo afirmado por el actor ( 84/1") . Cám. 12 setiembre 1962. de Paz. 431. aunque estén formadas por negocio y n. larisp. t. 683. pág. t. (tU/111 ) Cám. sólo se autoriza el desalojo de las propiedades destinadas a vivienda. n9 98. DrOS. Civ. n9 68. de negarse el hecho la prueba corresponde al pues. fallos cits. As. nQ 67. Rep. 227 Y 469. Cae. pág. 1960-111. 285.423. 5 enero 1963. Cae. 103. Jurisp. (tU/10\1) Cám. L 79. que frente a la negativa del inquilino incumbe la prueba al accionante. 61. pág. t. por EcHEGARAY. pág. Conforme a los términos del artículo. siendo insuficiente la declaración bajo jura­ mento (M/l12) . de Paz. 407. 489. t. 173. fallos cits. canzando a las destinadas a uso comercial o industrial ( 4/ 3 y. La Ley. Cae. 441. 357 Y 467. 225. La Plata. caso ( 84/108 ) . Paz IV. fallo 5. no al­ 6 11 ) . XXII. 312. t. 288 . no basta con la simple negativa (64/111) . Cám. paz III. y Como La Plata. L 80. 263. Cám. pág. fallo 5. Cám. pág. 708. Cám. 2:¡l Civ. Rep. 408. Paz . pág. 115. ECHE· CARAY. eho. Supo Corte Bs. Arg. Cám. D. 441. 123. 210. La Ley. 12 setiembre 1962. Paz 11. t. y Como La Plata. pág. 2ª" Civ. 385. XXI. fallo 49.130 yuge CAP. Cae. 208. Cám. pág. 1956. pág.. y Com. 115.. 127. (H/m) Cám. habiéndose declarado. por ECHEGA· RAY. (64/108) Cám. Arg. nú' meros 207. pág. Cám. t. XXI. pág. Paz 111.. Cae. para desvirtuar el fin de la ley. 4l. pág. Paz. Paz. t. XLV.11. D.

23. 245. 1%1VI. (6f/1I5 ) . debe resultar apta para que la habite un grupo familiar independiente. La Ley. Arg. 456. nros. pág. ECHEGARAY. Supo Corte Bs. 461. Jurisp. que bien puede ser distinta (64/117) . Paz IV.. pág. pág. y a este respecto. 2" Civ. Paz 1. por . y Como La Plata. Jurisp. &. Arg. nQ 106). lOO.. Interpretando el alcance de esta causal. 409. (6V1l7 ) Cám. pág. pues la situación definitiva juzgada por la sentencia era la del loca­ dor y no la de sus sucesores. se ha declarado que la sentencia dictada en el juicio de desalojo a favor del locador que invocó ser da respecto de la única vivienda y necesaria para habitar con su familia. t. fallo cit. tanto principales como accesorias indispensables. se ha declarado que procederá o no el desalojo según que. aunque de hecho convivan promiscuamente personas o familias (La Ley. pág. ECHEGARAY. la vivienda sea lo fundamental o lo accesorio En cuanto al concepto "unidad de vivienda". Paz 1I. La misma Cámara ha dicho recientemente que la expre· sión "unidad de vivienda" tiene como características principales su funcionalidad y autonomía. (U/118) Cám. XXII. puesto que por SUB comodidades. 1960-11. ha de entenderse que cada uno de los pisos constituye una uni­ (H/1l6 ) . nros. el mismo resulta del destino económieó impuesto al edificio por el propietario. 312 y 332. que emplea el artículo.. 1948·IV. 343 y 387. de acuerdo al contrato. por lo que si en tación de dos plantas se ha dado en locación dad una casa habi­ una de ellas. pero en estos casos de locación mixta. 193. (6f!ll4) Cám. no hace cosa juzga­ la cónyuge supérstite e hijo de aquél.. lurisp. Rep. pág.CAUSALES DE DESALOJO vivienda 131 (MltU) . pág. Arg. (64/115) Cám. 386.

(IK/Ug) Cám. 91. La Ley. La Ley. 1961·11. y (64/11� ) . t. � La primera parte del artículo que comentamos. refiriéndose al primer presupuesto el arto 25: a) "Si requiriera la vivienda o parte de ella. 1948-111. pág.186/57. Arg. ll5. pág. pág_ 27)_ El derecho del propietario a recuperar la finca dada en arrenda­ miento se halla configurado en lo principal. 66. atento el espíritu y funda­ mento de la disposición legal f) (54/111) . . Oeros presupuestos exigidos por la ley. 101. XLV. Después. del art_ 26 de la ley 14.821. 120. 947. establece el requisito fundamental de ofrecer vivienda adecuada al in­ quilino. dejando la decisión final sometida al prudente arbitrio judicial sobre la base de las cuestiones de hecho que se presenten en cada caso ( Cám_ Paz IV. pág. Jurisp. 434 y 435. no ya en los incisos a ) y b). 10)_ (114/118) . y Como La Plata. t. y como veremos. Paz. Cae. en cuyo caso podrá solicitar Cám . pero sin descuidar el derecho del inquilino desalojado a solucionar su pro­ blema de habitación.2:). 576. 101. t. sino en el enunciado general que sigue a la titulación del capítulo VI de la citada ley (Cám. El criterio legislativo ha evolucionado dentro del régimen del decreto-ley 2. o para los miem­ bros de su familia que la necesiten para el mismo fin. págs. Dice así. 403.. concluye diciendo que el derecho del propietario a pedir el desalojo de su vivienda habrá de conformarse a los "presupuestos" que seguidamen­ te establece . verse en favor del propietario. lump. pág. pág..132 CAP. pág. t. de manera de favorecer en mayor medida el derecho del propietario que reclama su casa para vivir en ella. Arg. 28.DESALOJO que la acción no es viable contra el Estado locatario que en caso de conflicto o paridad de situaciones debe resol. de Paz. para lo que tiene en cuenta que se requiera para vivienda propia. La Ley. 62. Civ. para habitarla con su familia o personalmente. Paz. o que se haga para habitarla sus ascendien­ tes o descendientes. t. t.

como establecían los ordenamientos anteriores. 273. Cám. Paz IV. 119. dientes. Cám. el inciso a) contiene una novedad muy importante. y añade seguidamente. Gac. 99. introducida por la ley vigente. pág. 601. viuda que vive sola. 319 Y 385. t. La Ley. como dijimos. fallo 40. que. Supo Corte de Bs. también. 349. pág. cuando haya de ha· cerlo "personalmente" . t. - Empecemos por señalar. Paz. Analizaremos. con lo que se desvirtúa un tanto el principio. (M/121) Jurisprudencia citada en la nota anterior y fallos citados por ECHEGARAY. 223. t. 104. 87. Jurisp. pág. y en base a ese principio. t.. 322. pág. siempre que las comodidades de que dispusiera resultaren manifiestamente insuficientes para sus necesidades". de Paz. 273. cuando ("/1211) . 147. ambos incisos. pág. de Paz. Incluso se . en cuanto permite al propietario solicitar la vivienda y demandar el desalojo.CAUS�LES DE DESALOJO 133 el desalojo. Arg. La Ley. Paz. ECHEGARAY. reiteradamente recordado. negando (64/121).. (G4J120) Cám. 247. As. no sólo para habitarla con su familia. 1950-IV. sino. Dros. 287. aun cuando ya ocupara total o parcialmente un inmueble de su propi�dad. g) Para vivienda propia. respecto de persona soltera . 115.994. en el inciso b ) : "si requiriera la vivienda para que habiten en ella sus ascendientes o deseen. 233. siempre que éstos constituyan un grupo familiar y que no tuvieran disponible un inmueble de su propiedad y que el dcsalojante no pudiera alojarlos con él o en otro inmueble suyo". Cae. de que la protección acordada por la ley al propietario con esta causal tiene su origen en la idea fundamental de reunir el núcleo familiar bajo un mismo techo y de modo permanente se trataba de una persona sola en consecuencia el derecho. 450. nros. 423 Y 425. pág. seguidamente.

Convivencia y familia: el problema ante la ley 13. de Paz. Respecto del concepto "núcleo familiar". Arg.IY. 486. 444. Paz 111. ¡urisp. de Paz. uros. XXII. La Ley.. de Paz. ¡urisp.. luriJp. paz 111. Supo Corte de Buenos Ai· res. 89. fallo cit. 888 ) . Arg. t. 1955. pág. 126. 224. Arg. DÍAZ DE GUUARRO. 90. 119. paz IV. ECHEGARAY. de Paz. 394 y 421. pág. pág. 1960·Y. la posibilidad de que la ocupe como morada suya y de su familia (Cám.. (64/122) Cám. Arg. 468.. t. y Como La Plata. Arg. MARZUIGLU. Paz. 1951-111. pág. Cám. Cae.581 (Jurisp. 666 . ECHE· CARAY. . 2ª' Civ. pág. n9 226). n9 105. 467. 600 ) . 195Q. 198. pág.. Rep. excluye. 181 ) . 444. t.. Arg. El estado objetivo de familia ante las leyes de emergencia en materw de loca· ción (lurisp. 124. 144. 127. uros. dada la foro ma de demandar. (6V124 ) Cám. t. 119. Cám.IV. t. pág. Cám. Arg. 343 y 345. La Ley. lurisp. El concepw de familia ante fa ley 13. 1961. 117). XLV. íd. a los efectos de continuar en la locación (art. 1960·YI.134 CAP. pág. 1951-IY. pág. ECHE.. 584. XXII. pág. 59) : Cám. n9 404. que debe entenderse por familia . pág. Derecho de la concubina a continuar en la locación. Cae.). 125. por ECHEGARAY. 403. habiéndose declarado a estos la formada por per­ sonas con-vínculos de sangre que llevan vida en común en declaró que si el demandado expresamente manifiesta que pide el desalojo para habitar personalmente la finca. 1961-V. Cae. pág. Paz 1. 386. íd.. (64/122) . pág.581 (lUJiJp. pág.. (64/123) Cám. pág. Arg. pág. Rep. Cae. lurisp.DESALOJO te la entrega de la vivienda para habitarla con su fami­ lia ni de la prueba resulte esa invocación estricto del código civil El propietario y locador debe demandar explícitamen­ debiendo rechazarse la demanda cuando de ella (1U/122 ) . pág. Cae. pág. Paz 1I. paz 1. . doct. El concepto de familia a que se refiere la ley no es el (6iJ12t ) efectos. pág.. t.111. El concepto de sucesor legal en el arrendamienlo de locales (La Ley. de Paz. 32. 1961-VI. pág. CARAY. 286.

237. Arg. 1950·IV. Civ. pág. 100. t.. Arg. 87. de Paz. t. l?o La Plata. Cae. ECHE­ CARAY. t. 601. 443. pág. Paz. Cae. La Ley. t. 496. pág. (64/136) Cám. al titular del dominio. t. (64/128 ) Cám. (64/121) Cám. 106. Cae. La Ley. antes de ella. Cám. por lo que no procede considerar a las personas que en forma transitoria albergue el inquilino ( 64/128) .. Jurisp. fallo 49. pág. As. Paz 1. Bahía Blanca. Este inciso b) constituye una importante novedad de la ley 14. pág. Cám. XXII.688. Apel.. como la ley presume la necesidad del locador de vivir en la casa que le pertenece. Arg. Paz 11. Cám.. Paz IV. La Ley. pág. ni los que no vivan en la casa al trabarse la litis (6V121 ) . 83. pág. Arg. 1959-1. D. Debiendo enten­ derse cn el sentido de que. aun cuando ya ocupara un inmueble de su propiedad. de Paz. 384. pág_ 537. Cám. nQ 79. pág. 104. 373. t. pág. Dispone el in­ ) que: "si requiriera la vivienda para que habiten en ciso b ella sus ascendientes o descendientes. 111. pues. siempre que las comodidades de que dispusiera resultaren manifies­ tamente insuficientes para sus necesidades. . ¡urisp. Paz 111. 12 setiembre 1962. Paz.172. La Ley.CAUSALES DE DESALOJO 135 el mismo hogar y patrimonio común (M/W) . fallo 5. nQ 221. Sup_ Corte Bs.821. sólo cuando ocupara total o parcialmente una vivienda de su propiedad o de su cónyuge le exige la prueba de aquella insuficien2 lea (64/1 8) • • h) Para ascendientes o descendientes. Rep.. El inciso autoriza el desalojo. 710. 209. siempre que éstos cons­ tituyan un grupo familiar y que no tuvieran disponible un inmueble de su propiedad y que el desalojante no pudiera alojarlos con él o en otro inmueble suyo". el derecho del propietario - (64/12�) Cám. 349. Jurisp. 247. 347. de Paz. pág.. Arg. 1960-1. ¡urisp. 1961-V. pág. Jurisp.

de Paz. por lo que "grupo fami­ liar" se entiende que lo constituyen el inquilino y los parien. Y (M/llI�) Cám. hasta pedir el inmueble para sus ascendientes o descendientes. a su vez.136 CAP. t. Gac. 258). 111. t. - DESALOJO no se extendía. Paz. 247. pág. (84/1lO) El propietario que no posee otro inmueble disponible. En cuanto al primero de los requisitos es de recordar que. como ahora. que no tuvieran ellos. después. XLV. "Al iniciar la demanda de desalojo. Pero la ley condiciona es� derecho. Respecto de la falta de otra vivienda o imposibilidad de alojarlos con el propietario son extremos que habrán de ser justificados por el actor confonne a las normas expuestas anteriormente (64/130 ) . puede estar integrado por otras personas (u/I2�). tes que viven habitualmente con él. tiene derecho a pedir el desalojo de su propiedad para que habite en ella su hija recién casada. o las personas con vÍncu­ los de sangre que llevan vida en común en un mismo hogar y patrimonio común. pág. inmueble disponible de su propiedad. . y que si bien normalmente se halla for­ mado por padres e hijos. 87. el concepto de familia empleado en la ley no es el estricto del código civil. que tales parientes consti­ tuyan un grupo familiar. pág. i ) Ofrecimiento de vivienda adecuada. 104. cit. si resulta evidente que en el pequeño departamnto que ocupa con esposa enferma no podría alojar a otro matrimonio (Cám. el propietario deberá poner a dis­ posición de sus inquilinos y/o subinquilinos. requriendo. en las notas 34 y 35. por último. t. Jurisp. Paz IV. que sea - 349. primeramente. como dijimos. La Ley. vivienda que lle· ne adecuadamente sus necesidades indispensables. que el desalojante no pudiera alojarlos con él o en otro inmueble suyo.

incumba la respectiva prueba. o de más difícil realización. además. sino que. a la de uno de sus miembros. Porque la ley. ora a las condiciones sociales y económicas de la fami­ lia del propietario y del inquilino. por su ubicación y demás características. es éste de proporcionar al anquilino o subinquilinos una vivienda que compense el desalojo. su ubicación y demás características le permitan continuar desarrollando sus actividades habituales. repetimos y como salta a la vista. se convirtiera cn la menos realizable. Se explica así la frondosidad y objetividad de la juris­ prudencia sobre este particular. establece que esa vivienda "llene adecuadamente sus necesidades indispensables". ora a las personales de uno y otro. a fin de que el inquilino sufra el menor quebranto. les permita continuar desarrollando sus actividades habituales" (art. no impone tan sólo el deber de proporcionar una vivienda. que. como dijimos al principio. sea propor­ cionada a sus posibilidades económicas. y de obtener la confor­ midad de aquéllos. como difícil ha de ser establecer cuándo y cómo han de darse por probadas las situaciones posibles. . ora ha de atenderse a las características de la vivienda ofrecida y su comparación con la que se soli­ cita. de extrema dificultad. muchas veces. por añadidu­ ra. y el obstáculo que significan tales caracteres para cualquier intento de clasificación. que esta causal. y que.CAUSALES DE DESALOJO 137 proporcionada a sus posibilidades económicas y que. en una materia donde. El cumplimiento de tales exigencias es. 25 último párrafo). y determinar a cuál de las partes ---según la posición que adopte. o. aWIque la más justa. El requisito más fundamcntal de los exigidos en el aloto 25. o más bien la virtual imposibilidad. hacen. como resulta de los términos del párrafo transcripto. La dificultad de lograrlo.

pues. 187. 240. Jurisp. 1959·11. Paz. Primeramente. 590.2) Cám. como establece el precepto. t. 18. No obsta a la procedencia de la acción que el actor no acredite ser locatario del bien ofrecido en permuta. La Ley. pág. La Ley. t. Cae. pág. Como tiene por objeto solucionar el pro­ blema inmediato que se presenta al locatario. t. pueden gravitar de tan especial modo. el ofrecí. pág. pág. 119. 76. nQ 102. pág. 648. de Paz. 85. ha de hacerse al promo­ ver la demanda. miento. - DESALOJO ya que la edad. t. no garantiza su permanencia "sine die". .138 CAP. al contemplar y conjugar esos factores. Arg. 9. 569. en ponderable labor. (64/13. (&I/l34) Cám. pág. ECHEGARAY. que conduzcan en el caso concreto a una solución distinta a la que correspondería en una situa· ción normal o general. 84. la profesión. 1954·IV. Cám. toda vez que la entrega por parte del demandado debe quedar con­ dicionada a que el accionante ponga efectivamente a dispo­ sición de aquél la casa ofrecida CUJ134) . etc. La Ley. Es con tal advertencia con la que ofrecemos algunas declaraciones de la jurisprudencia. no se suspende. 427.. t. Paz. 118. Ni importa que ofrez­ ca finca que el actor no ocupa si tiene la libre disposi- (64/131 ) Cám. pág. la salud. Arg. ya que la ley no exige que se asegure al inquilino la estabilidad. el desalojo por la posibilidad eventual de que el demandado sea desalojado de la finca que se le ofrece (6V133 ) . 89. pág. 107. (64/133) Cám. 83. t.. 2� La Plata. XLV. pág. t. pág. ni tampoco lo libera de contin­ gencias futuras (�132) . Jurisp. 70. Cae. Paz. Paz. de Paz. lo que tiene y se considera de carácter in· dispensable (U/131) .

303. de Paz. 426. Paz. Paz IV.0). pág.CAUSALES DE DESALOJO 139 ción (64/135) . La Ley. 69. 474. 1� La Plata. ca· rece de participación en el juicio para detennmar el destino de su inmueble como unidad locativa. no existe razón legal que impida considerarla en la sentencia (8i/1t1 ) . t. pero debe tenerla a su disposición desde el momento en que se inició la demanda (8'1138 ) . por ECHEGARAY. entendiendo que el actor que ofreció un determi· nado ámbito habitable no puede luego variar la litis sustituyendo ese ofrecimiento por otro (Cám. t. ECHEGARAY. 67. pág. 478). Cae. 95. n9 335. t. pág. pág. t. 09 289. Arg. (64/141 ) Cám. no. pág. 459. después de trabada la litis. n9 449. Cae.821 y de los ordenamientos que la precedieron (Cám. (M/136 ) Cám. fallo cit. se ha dicho alguna vez. tampoco importa que se encuentre en calle afectada a ensanche futuro ("1131) . ofrece al inqui­ lino otra vivienda. 1. según resulta del texto de la ley 14. El desalojo es procedente aun cuando el dueño del inmueble se oponga al trueque (84/14. Paz. de Paz. 82. pág. fallos cits. pág. de Paz. n9 447). ECHEGARAY.. Paz IV. por no ser apta la finca ofrecida. ECHEGARAY. El propietario de la finca ofrecida al demandado que reclama parte de su vivienda para habitarla. 103. Paz. 105. 130. Si el actor. La sentencia que rechace el desalojo. Solución esta más acertada con los principios que gobiernan la modificación y la transfonnación de la demanda (XVI. 104. Cám. 445. pudiendo ofrecer una finca que es propiedad del propio inquilino demandado (6'1135) . pág. 5). ECHEGARAY. Cae. pág. Y es requisito indispensable que la finca ofrecida se ponga a disposición del demandado libre de ocupantes (6f/138). Paz III. pág. no hace cosa juzgada para otro juicio en (Mll3$) Cám. 453. ( 64/131) (64/138) (M/138 ) (6'114°) . de Paz. 442. lamp. 9. pág. Contra. pág. Cám. 474. también por el mismo autor. t. 1959·IV. n9 214. pág. n9 236. Cae.

104. de Paz. 393. (64/1f8 ) Cám. y la finca. pág. Paz. Cae. 228. pág. ECHEC. t. carece de servicios centrales (64/146 ) . 227. EClIEGARAY. 1955·1. pág. 102. t. Bahía Blanca. Paz. pág. 1959-1. . si no satisface las necesidades o no está de acuerdo con la edad. 443. Cae. pág. 106. si no tiene servicios centrales ("11«) . 95. pág.DESALOJO el que se intima al locatario a recurrir al préstamo o se le ofrece la correspondiente indemnización. La Ley. conveniencia y ubicación del inmue­ ble. pág. ECHEGARAY. porque no existe cosa juzgada (MIlO ) . 162. pág. en los que. La Ley. nQ 220. rango. 109. Arg. 162. t. 106. nQ 280.. La Ley. Cae. Apel. de Paz. pág. recogemos las siguientes. ( 64/1f5) Cám. Cae. . a título de ejemplo.. 89. t. Paz. Paz. Paz. titentas las comodidades ofrecidas. 249. pág. y se le rechazó la demanda. 81. 448. 453. t. t. pág. 185. Cám. entendiendo que dentro de la consideración de las "necesi­ dades indispensables" se halla comprendida la salubridad de las viviendas (U/141) . ( 64/1. 77. de Paz.:1 ) Cám. de Paz. 451.140 CAP.fJlAY. redu­ cidas. o las habitaciones son más oscuras. pág. t. pág. nQ 259. t. de Paz. ( 64/1oK) Cám. exigencias sociales y hábitos de vida ya adquiridos por el demandado (64/148) . ( 64/1"') Cám. (64/147) Cám. t. Cae. 101. se ha declarado no ser apta ni equivalente la vivienda ofrecida y por tanto improcedente el desalojo: si la vivienda ofrecida liene un alquiler más alto o desproporcionado (64/142) . 70. o imposi( 64/1� ) ECHECARAY. Después de estas declaraciones de carácter general. 242. pág. si falta totalmente la luz solar ( 64/HS) . 178. 102. 268. Paz. t. además. O si el actor no ofreció vivienda en un juicio anterior. Arg. pág. XLV. puede iniciar otro ofreciéndola. lurisp. actividad y condición social del inquilino. t. Cám. contra. Paz. nQ 294. pág. 132. lump. 72. pág.

t. se ha declarado improcedente el desalo­ jo: si el demandado tiene un hijo enfermo que deba vivir en la casa que ocupa. Paz. pág. 584. (l U/151) Cám. Paz. t. 282. Paz. La Ley. 162. pero no era factor de­ cisivo (64/154). t. Es de advertir que el extremo se menciona expresamente en la ley vigente. 1961-V. 268 Y 290. de Paz. t. ECHEGARAY. y se le ofrece un departamento en el centro (64/155) . t. 443. t. (11'1155) Cám.CAUS U. 60. 260. nQ 265. 70. Cám. si bien la ley no hizo hincapié en cuanto a ello. 449. 89). 89. y artefactos paxa el baño ( 64/151 ) . nros. entendiendo que se ha de prescindir de la!! . se declaró que debía tenerse en cuenta.ES DE DESA. 101. 113. 106. si la finca ofrecida meras comodidades que los elementos de la vida moderna pueden proporcionar (Cám. t. Mar del Plata. agua caliente. lOS. pág. pág. y teniendo en cuenta circuns­ tancias particulares. (64/150) Cám. 1. 117. calefacción. lo que obligaría a una convivencia con terceros ( 114/152 ) . si carece de heladera. Cac. si el hijo del deman. pág. t. 113. Cac. nQ 206_ (64/154) Cám_ Paz. si ella incidía sobre la tranquila continuación de las activida. pág.. pág. Cac. Cac. Apel. de Paz. 106. de Paz. pág. pág. pág. 84. de Paz. La Ley. 115. 123. Arg. de Paz. 162. Paz. pág. pág. pág. pág. 441. Como caso más especiales. 30. 500. Jurisp. Cae. La Ley. 224. t. 89. Respecto a la ubicación. Paz. en las afueras de la ciudad. 586. 163. (lI4/lti) ECHEGARAY. Paz. pág. Contra. 1. pág. (64/153) ECHEGARAY. (64/152) Cám. pág. 131. des del inquilino demandado (04/153 ) . si está ocupada por un subinquilino. dado no puede instalar su consultorio (64/1:>0) .LOJO 141 bilita su actividad comercial ( 1I4/1U ) . Cám. Cac_ de Paz.

Paz. (64/158 ) Cám. La Ley. 329. 64. 76. 104. 1954- 25 de la ley 15. pág. (Cám. por encima de ese lí­ mite. 685). de Paz. t. 724. 139. L 97. La Ley. XLV. t. 60. . 225. pág. t. pág. en general. t. Paz. t. pág. 138. de Paz. 634. Paz. (64/1�) Cám. (1M/1U) Cám. (&l/u'/") Cám. 345. el desalo­ CH/161) . na 232. lurisp. (64/16l) Cám. 1961·V. 710. de Paz. pág. 765 . 111.775. Paz. 112. Paz.. La Ley. 1. pág. - DESALOJO afecta a la salud moral y física del inquilino obligaría a convivir en una habitación escalones ( "/156) . (&1/166) Cám. Jurisp. jo: si sólo se privara al ¡nquilno de comodidades que no son En cambio se ha declarado que es procedente ( 8i/160 ) . 139. pág. La Ley. si la vivienda carece de pieza de servicio con otras circunstancias concurrentes (U/l61) . 97. IV. t. t. ambiente proporcionado a sus "necesidades".. t. pág. Cae. Cae. en atención a la avanzada edad de la inquilina a quien se le (114/16'1) . si el propietario y familia viviere en promiscui­ dad (64/16l1 ) . pági. (Cám. si la enfer­ medad del inquilino le impide subir una escalera de muchos (M/l&8) . pág. Cae. t. pág. ingenio y diligencia del inquilino paz 11. pues. t. ( 1M/160 ) Cám. las aspiraciones por materia de vivienda quedan exclusivamen­ te liberadas al ahorro. La Ley. Paz. 67. 102. Paz. La ley sólo exige al propietario que suministre al locatario (&1/161 ) Cám. 99. Confonne al arto Arg. 537). Paz. Cae. el derecho del propieta­ rio cede ante la posibilidad de que se origine un serio daño al inquilino enfenno (M/158 ) . de Paz. si existen iDcomodes indispensables o que soporte pequeñas incomodida­ pág. sin que deba consultar sus "comodidades" 183. Arg. la protección legal al inquilino llega hasta asegurarle una vivienda que "llene ade­ cuadamente sus necesidades indispensables" . 107. t.142 CAP. pág. 111. Cae. 65. La Ley. pág. pág. t. Paz. de Paz.

2. Inspección ocular. pág. 684. 111. última parte). la existencia o no de la equivalencia. (154/185) Cám. después de haber establecido el derecho del propietario a recuperar su vivienda. de Paz. Paz. Sobre este medio de prueba en el juicio de desa­ lojo La 25. 183. t. y el modo. Cám. t. pág. o pueden com­ (64/166 ) . t. efec­ utará una inspección ocular de las viviendas respectivas" (art. si las ofrecidas pueden satis­ pensarse con menor alquiler y más céntrica ubicación j) ( M/IM) . l%O·VI. (M/IM) Cám. 1) Excepciones a la obligación de proporcionar V�VLen­ da. Paz."En todos los casos. 75. . t. pág. Junsp. antes de dictar sentencia. las condiciones de ambas viviendas. pues. . es por este medio directo y seguro como puede lograrse. 103. Paz. pág. k) Plazo f). evidentemente. IV. y la dificultad de valorar la prueba. el juez de la causa. pág. complejidad y los matices de las situaciones que (supra. en las condiciones y con los requisitos que se señalan en el arto 25.el demandado tendrá un plazo improrrogable de 120 días para proceder al desalojo sin más trámite (supra. de Paz. 10.CAUSALES DE DESALOJO didades en los medios de transporte facer las necesidades del ocupante 143 si se ofrecen menor número de habitaciones.. pueden presentarse en el ofrecimiento de vivienda. Arg. Cae. de vivir los interesados. 107. y que acabamos Paz. a petición de parte. (154/166) Cám. 15). mejor que por ningún otro. justifican plenamente esta novedad de la ley. aparente al menos. (&l/165 ) . 93."Cumplidas estas condi­ ciones -termina el arto 25-. - La ley. . para desalojar. 34I. Cae. 44.

cuando se cumpla alguna de las siguientes condiciones: a) Si el inquilino y/o subinquilino o sus respeeti. no podía dejar de establecer. "El propietario podrá librarse de la obligación establecida en el arto anterior. libera al propietario de justificar los requi­ sitos generales de: contrato vencido. XLV.141 CAP. deberá hacer el inquilino o subinquilino. las excepcio­ nes o soluciones que hicieran viable aquel derecho. cuando no le fuera posible al propietario cumplir con la fundamental obligación de ofrecer al inquilino vivienda adecuada. obtuvieran un crédito para construir o adquirir vivienda. se formulan en sus cuatro incisos. antigüedad del dominio y disponibilidad de otro inmueble. que llene las exigencias indicadas en el artículo anterior o dispongan de bienes de fortuna o ingresos suficien· tes. - DESALOJO de analizar. ll) Inquilino con bienes de fortuna. dispone del uso y goce de vivienda. b) cuando el propietario indemniza al inquilino. donde. a. a intimación del propietario.. las siguientes excepciones: a) cuando el inquilino y/o suhinquilino o sus cónyuges dis­ pusieren del uso y goce de vivienda o de bienes de fortuna que permitan adquirirla. sucesivamente. de conformidad con lo dispuesto en el arto 3. d) cuando se conceda el pedido de crédito que.·os cónyuges o cualquiera de las personas con derecho a la pró­ rroga que establece el arto 5. k. segundo párrafo. Ninguna de estas excepciones. Y es lo que hace en el arto 26 y sigt. también.. ine. como para adquirir o alquilar una unidad equivalente a la que reclama el propietario. que pasamos a considerar a continuación. El juez resolverá de acuerdo al medio económico de su - . e) cuando el inquilino o subinquilino o sus respectivos cónyuges. inc. o para solventar en cualquiera otra forma su problema.

o . que son los dos supuestos que contempla el inciso transcripto. o posean bienes de fortuna o ingresos suficientes como para adquirir o alquilar una unidad equivalente a la que reclama el propietario". 26 inc. expre­ samente invocado.CAUSALES DE DESALOJO 145 respectiva jurisdicción. a. que. por fa­ llecimiento o abandono del titular. anterior. en efecto.821.de medios para alquilar o adquirir otra equivalente. de la ley 14. que él o su cónyuge dispon­ ga del uso y goce de vivienda que llene sus necesidades. continúen con derecho en la locación. que es el supuesto del ine. a los efectos de la liberación del propietario establecida en el artículo anterior" (art. del arto 5. tal inconveniente y problema no existirá cuando. pues. a. nada más justo y razona· ble que liberar de la obligación al propietario. si como vimos. si están o no cumplidas las condicio­ nes establecidas en este inciso. la obligación de proporcionar vivienda al inquilino tiene por objeto solucionarle el problema inme· diato de requerirle su entrega. La norma es clara y no precisa explicaciones. Sólo corresponde añadir que la ley vigente. . en beneficio del propietario y concediendo mayor extensión a la excepción 6-l/167) también tiene lugar cuando la finca se halle ocupada por cualquiera de las personas. conforme a la economía que la preside. de los ténninos del precepto. disponen del uso y goce de "ivienda que llena las exigencias indicadas en el art. o bien disponga de otra vivienda. Si ello ocurriere y queda acreditado. a). La razón y fundamento de esta excepción es bien clara. � 6�nG� ) El arto 27 ine. Como resulta. establecía que el propietario podría liberarse de la obligación: "si el inquilino ylo subinquilino o sus respectivos cónyuges. se han tenido en cuenta dos situaciones respecto del inquilino y subinquilinos: primeramente.

a los efectos de liberar al pro­ pietario de la obligación de proporcionar vivienda adecuada al inquilino demandado." - . 6/8).DESALOJO En segundo lugar. en su calidad de "inquilino pudiente" está excluido de la ley conforme al ine. Pero también corresponde añadir. En tal caso. y debidamente probado. también es justo librar al propietario de la obligación. y con su necesidad de vivienda. la cual habrá de adecuarse a lo dispuesto en el inc. y por lo que para su explicación. que el inciso no sólo prevé que el desalo­ jado pueda adquirir o alquilar otra vivienda. sino "solven­ tar en cualquier otra forma su problema". ya que. profesión. si están o no cumplidas las condicio­ nes establecidas en el inciso. sexo. nos remitimos a lo que se expone al comentar esa causal (in/m. Fórmula que per­ mite holgado margen para muchas soluciones. b. de acuerdo al medio económico de su respectiva jurisdicción.146 CAP. propietario para liberarse de proporcionar vivienda adecua­ da al inquilino. cuando el inquilino. Otro de los medios que tiene el m) Indemnización. Conforme al párrafo final del inciso comentado. dispongan de bienes de fortuna para adquirir o alquilar una unidad de vivienda equivalente. k. su edad. significando la am­ plitud con que se contemplan en esta disposición los dere­ chos del propietario. XLV. condiciones de familia y de salud en relación con la unidad cuyo desalojo se procura. del arto 3. la indemnización será fijada teniendo en cuenta la si­ tuación económica del demandado. subinquilino o personas en las con· diciones anteriormente señaladas. que se invoca expresa­ mente. ade­ más. . será el juez quien resolverá. es el de ofrecerle una indemnización. del arto 26 que dice así: "Si el propietario indemniza al inquilino y/o subinqui­ lino. la ley considera y exime de obliga­ ción.

CAUSALES DE DESALOJo 147 Una de las importantes modificaciones introducidas por la ley vigente en la regulación de esla causal. como diji­ mos. su edad. mientras en éste se hacía de acuerdo a un porcentaje del valor del inmueble. que la acordará. sino que hace a la ejecución del fallo. el inciso concluye estableciendo que el desa­ lojo se hará efectivo después de los 90 días que la sentencia haya quedado firme. teniendo en cuen­ ta la situación económica del demandado. ni por ningún otro concep­ to ni por terceros". ahora se deja librado al criterio del juez. y que los jueces no librarán orden de lanzamiento mientras no se haya puesto a disposición de los titulares la totalidad de la indemnización. Por último. y constituyendo también una novedad de la ley. sexo. y evitar las complejidades del justiprecio del in­ mueble y del trámite. alquileres o deudas emanadas de la locación. Conforme al mismo inciso. condiciones de familia y de salud y en relación con la unidad cuyo desalojo se procura y con la necesidad de vivienda_ La constancia de tales elementos habrá dc permitir al juez determinar en cada caso cual es la indemnización deLida y apropiada. "esta indemnización no podrá ser embar­ gada. esta de haber variado el sistema seguido en el anterior ordenamiento para acordar y calcular la indemnización. máxime si con ella se hace posible incluso declarar la no procedencia de la indem­ nización. ni afectada por costas o gastos del juicio. Interpretando la norma se ha declarado recientemente: que la fijación del monto indemnizatorio no constituye un ele­ mento de la acción. . con más acierto que la que podía resultar de aplicar la escala de valores que determinaba la ley anterior. pues. es. por lo que la reforma debe ser elogiada. pro­ fesión. según reza el inciso.

vigente al tiempo de la demanda. 1961. el propietario queda dispensado de poner a disposi­ ción de su inquilino o subinquilinos vivienda que reúna las (64/16D) Cám. Arg. 351.775 vigente. - DESALOJO en consecuencia.. es (641168) Cám. 173). un préstamo para la construcción o adquisición de vivienda". Paz. modificado el criterio para fijar dicho mon­ to por la ley 15. pág. Arg. c : "si el inquilino o 8ubinquilino o SU8 respectivos cónyuges obtuvieran de institu­ ciones bancarias. El mono to de la indemnización. pág. - Quedará liberado el propietario de la obligación de proporcionar vivienda ---dice el inc. ¡urisp. 706.ley 2186/57. pero previo el cumplimiento de ésta (64/16B ) . La Ley. t. De conformidad con los claros términos del precepto legal.. 26. como en el de la ley 15. si es que quisieren hacerla valer (64/168) . n. como son que el demandado obtenga o solicite un crédito para construir o adquirir su vivienda. debe establecerse en la sentencia (Cám.775.148 CAP. que el aplicable en el caso. con­ cedido el préstamo. ¡urisp. 1961·V. los autos deben volver a la ins­ tancia de origen a fin de que las partes puedan gozar de la doble instancia. Supuestos que desenvuelve en los incisos e y d del mismo art. 104. Otras solucio­ nes ha contemplado y arbitrado el legislador para hacer via­ ble esta causal. XLV. . Paz. Paz 1. tanto en el régimen del decreto. el lanzamiento se ordenará a los 120 días en los casos para adquirir vivienda y a 108 24 meses en los casos de otorgamiento para construir". n ) Obtención o gestión de un crédito. Y que la indemnización ofrecida: en sustitución de vivienda debe ser fijada en incidente posterior a la sentencia que admite el desalojo.V. de crédito y/o de previsión. pág. Y añade: "No se dictará sentencia hasta tanto no se agregue en autos el informe del organismo que ha otorgado el crédito .

160).CAUSALES DE DESALOJO ----- H9 condiciones que establece el arto 25. no se dictará sentencia. para hacer más amplio y efectivo el campo de aplicación de esta excepción. Paz. pág. cuando sea para adquirir vivienda. el inquilino y/o subinquilino deberá presentar la solicitud de préstamo en las instituciones men- (64/110 ) Debe ordenarse el desalojo del locatario que durante su ausencia temporaria ha adquirido casa habitación (que sólo él puede y debe ocupar) en razón del préstamo obtenido para adqui· rir la vivienda propia. faculta al propietario para obligar a aquél a que acuda en solicitud de préstamo ante las instituciones bancarias o de previsión. pues. ñ) Solicitud obligat. d. t. y que por razón natural está obligado a restituir a su dueño (Cám. el plazo para el lanzamiento será de 120 días. dentro de un plazo determinado. pues la ley cesa de prestarle su tutela y su amparo. y sin que ello importe renuncia a las defensas que pudiera hacer valer en juicio. estableciendo al efecto que: "Si el actor lo pidiera. . cuando obtuvieren un préstamo de instituciones bancarias de crédito y/o previsión para la construcción o adquisición de la vivienda. Solamente después de obtenido el préstamo corresponderá el desalojo. Pero la ley no se limita a contemplar la iniciativa personal del inquilino demandado. 100. sino que. La Ley. y con las consecuencias que habrá de ocasionar su negligencia. y de 24 meses cuando se haya otorgado para cons­ truir ( 64/110) . El desenvolvimiento de este otro aspecto se hace en el inc. Concedido el préstamo. y deja automáticamente de acordarle el derecho de una ocupación a la vivienda que ya no le es indispensable.oria. IV. hasta tanto no se agregue a los autos el infonne del que resulte la concesión del crédito. como expresa el precepto.

Los jueces no dictarán sentencia hasta tanto no se acuer· de y se ponga a disposición del peticionante el crédito solio citado. Concedido así el préstamo. XLV. Pe­ ro esta exigencia legal no se 'Cumple con sólo acudir a las (wm ) Aun cuando el inquilino no haya solicitado el crédito para adquirir o construir su vivienda. de Paz. la ley impone al demandado el deber de pre­ sentar la solicitud de préstamo para construir o adquirir su vivienda en las instituciones anteriormente mencionadas. no procede la demanda de desalojo para uso propio. Cae. dentro del término de 90 días a partir de la notificación de la demanda. El inciso transcripto comprende varias cuestiones que consideraremos seguidamente: Después de establecer el derecho del actor a formular la intimación al inquilino.821. inc. 125. Paz 111.P. d) aparto 19.150 c. salvo que se acredite negligencia manifiesta del in­ teresado. o que el mismo no le ha sido concedido por circunstancias ajenas a su volWltad. contados a partir de la fecha de la sentencia".LOJO cionaclas anteriormente.II. bajo apercibimiento de que en su defecto procederá el desalojo sin plazo alguno. El juez en todos los casos recabará de oficio a las institucio­ nes de crédito para edificar informes acerca de la viabilidad de estos préstamos. En este supuesto no se hará lugar a la demanda cuando el inquilino o subinquilino pruebe que su situación econó­ mica impide obtener el crédito referido. si a su vez el locador no acreditó los requisitos del arto 26 de la misma ley (Cám. . pág. el lanzamiento se ordenará dentro de los plazos establecidos en el incA c de este artículo. � DESI\. t. 165). y siempre y cuando él haya cumA plido con los requisitos que requiere el ejercicio de la ac­ ción (&t/tn). según lo establecido en el arto 27. in fine de la ley 14.

6. La Ley. pág. t. ( 6f/tn) Cóm. y si el inquilino o subinquilino no acata la inti­ mación procederá el desalojo sin plazo alguno. XXI. 119. 126. 269. t. pág. pág. La prueba de haber solicitado el crédito se hace con el certificado que otorgue la institución correspondiente ("/174 ) . pág. Paz. 308. La Plata. Cóm. pág. Cae. Cae. Paz. sino que deben seguirse los trámites regulares previstos por las instituciones crediticias (6Vm ) .. pudiera constituir un subterfugio para violar el propósito de la ley C14/1'1J). 115. Rep. Cae. pág. 490. 181. t. 387. pág. es correlativa a la que tiene el accionado de demostrar que se encuentra en esa situación de excepcional privilegio frente a las solicitudes comunes. 119. 108. t. 269. 100. Cám. nQ 111. Rep. de Paz. t. pues. Paz. 406. de Paz. Arg. de Paz. sin que sea bastante las gestiones previas. 45. pág. ("/ITI ) Cám. Paz. (64/114) Cám. nI? 105. t. (64/1'12 ) Supo Corte Bs. As. pág. nQ 87. (04/175) Cám. 11. (64/176) Cám. Paz. t. Cae. 115. de Paz. pues la obligación que éstas tienen de decidir con preferencia solicitudes motivadas en una acción de desalojo. 112. Paz. XXII. si la petición fuese ulla suma exagerada. de Paz. La Ler. Cae. JurMp. Cám. 106. La Ley. 407. t. por ejemplo (6Vl1!i) . XXI. Así lo exigía expresamente el arto 28 del decreto 732/54. pág. 229. sin necesidad de intimación algu­ na ("1171 ) .. La Ley. El plazo de noventa días que se establece en el inciso para que el inquilino gestione su crédito se contará desde la noti­ ficación de la demanda. 1959·11. As. t. Paz. pá�. pág. t.emsALEs DE DESALOJO 151 instituciones de crédito. Cae. pág. Civ. y Com. o la de allegar todos los elementos conducentes a la rápida tramitación del préstamo ("/17:1). Rep. como el pago de formu­ larios. de Paz. El pedido de préstamo debe estar en pro­ porción a las necesidades y posibilidades del solicitante. 119. 238. Supo Corte Bs. Jurisp. 99.. 126. .. II.

una de estas dos circunstancias: o bien que su situación económica le impide obtener el crédito.0. pág_ 27. . tar. pág. d). no basta al inquilino deman­ dado la sola manifestación de que los modestos medios eco­ nómicos que posea le colocan en la imposibilidad de gestionar el crédito ( 6Vl1Q ) . actitud ésta que determinó al locador a pedir se dictara sentencia sin más trá· mite (CIim. 1961-111. pág. d) 2Q párrafo. Arg. en consecuencia. aparto 2Q de la ley cit. se hallaba implícitamente conte­ nida en la norma agregada al art_ 26 de la ley 13. (84m8) La excepción de imposibilidad de obtener préstamo bancario para la vivienda propia. pág.para pedir un nuevo plazo. Supo Corte Mendoza.356 -ahora expresamente consagrada por la ley 15. XI. 168. Para evitar el desalojo el inquilino deberá acredi. supone necesariamente que el locatario hubiese concurrido a las instituciones de crédito en el plazo fijado por la ley. 1.775. mas no cuando lo hizo más de un año después. Paz. Rosario. 387. En cuanto a lo primero. sino que ha de justificar en debida forma Arg.288 y 14.P.. no puede ampararse en la ley vigente -15_775. La Ley. ni siempre se le habrá de conceder. o bien que no le ha sido concedido por causas ajenas a su voluntad. Rep.T'" Pero. que en tales casos no se hará lugar a la deman... t..152 c. da (MI118 ) . pág. . lurisp. nC? 114). 1960-IV. 541).. como no siempre el demandado se encontrará en condiciones de pedir el crédito.DESAI. (84/118) Cám. 1959-111. Ape!.581 por las leyes 14.V. el legislador ha tenido en cuenta estos supuestos. Arg. pues la obligación que al ju� impone el arto 26 inc. arto 26. para establecer.. como lo hace en el inciso que estamos exa­ 'minando. La Ley. Jurisp. inc. Paz.. 86. XXII. 309_ Si el demandado por desalojo no solicitó el crédito para adquirir o construir su vivienda en el plazo fijado por la ley.pues no habría tenido justificación racional la exigencia de que un inquilino incurriese en gastos inú' tiles y provocase actuaciones administrativas estériles para acreditar que no estaba en condiciones reglamentarias para obtener el prés­ tamo (CIim.

Babia Blanca. que la ley no impone al inquilino cargas que económicamente no pueda soportar. En cuanto al segundo extremo. Es demasiado frecuente -añade el fallo-. e) del decreto. 108. aunque luego no lo alcance. 99. n. ( 64/183 ) Cám. 512). t. 79. Cae. Paz.se ha dicho con precisión y recientemente. e incluso la de quienes puedan resultar obligados a solicitarlo en su lugar Cr{j18l) . 127. 11. igualmente no es bastan­ te la manifestación de haber fracasado en la obtención del préstamo (M/�83) . 109). 121.821. 557.. As. 1. y Com. t. pág. 385. ya que lo que la ley exige es que el inquilino solicite y gestione el crédito (6l/183) . Civ. 309 . L 107. t. XXII. al ser demandado por desalojo para uso propio. 181. pág. Paz. pág. La úy. Cae. pág. Paz.CAUSALES DE DESALOJO iU carencia 153 de recursos (U/I80 ). pág. pág. Cae. Rep. La Ley. Con este sólo gesto detendrá la acción de desalojo ya que el juez no podrá dictar sentencia hasta que el crédito sea otorgado. d) de la ley 14. (64/181) Las hijas del inquilino que conviven con él. La Ley. La sanción legal del inmediato desahucio sigue a la desobediencia del demandado de presentarse a solicitv. sino que se requiere acreditar haberse ini('WI80) Cám. t. pág.que no se comprenda que a los deman· dados por desalojo no se les obliga a conseguir un crédito imposible. nQ 83. y que por su avanzada edad y falta de recursos no puede obtener un cré· dito de una institución oficial para proveerse de vivienda. y si no se le otorgan nada más tienen que justificar para detener la sentencia de desahucio (Cám. 126. . t.r el crédito.ley 2186/57 y arto 26 ine. La Ley. de Paz. Supo Corte Bs. deben asumir la obliga· ción de su padre al respecto (Cám. ( 64/182) Interpretando el alcance de la norma --que reproduce lo dispuesto en el arto ine. sino que solamente lo intente de una manera positiva. de Paz. puesto que no acuerda el desalojo porque el inquilino no pueda lograr el crédito. de Paz. sino simplemente a hacer el intento serio. concreto y positivo de requerirlo en la medida de sus medios. El legislador no le pide que lo obtenga.

XLV. bastando que el inquilino demandado se presente a gestionar el crédito y prosiga el trámite pare qu� el desalojo quede en suspenso (6f/187) . JV. pág. esperarse a que se resueh'a la solicitud (64/186) . 387. t. Rep. t. La Ley. lo. pág. de Paz. Rep. XXII. Paz. XXII. {64/188) Cám. Paz. Debe. 59. t. pág. 99. Supo Corte Bs. de Paz.154 CAP. pág. Paz. salvo que se acredite negligencia manifiesta del interesado. 309. 557. 85. 177. Una vez acreditado que se ha solicitado el préstamo. 176. La Ley..hasta tanto no se acuerde y se ponga a disposición del peticionante el crédito solicitado. t.. en virtud de la posible negligencia del demandado. 82. 81. Se encuentra incluído en la excepción de imposibilidad del arto 26 inc. también prevista por la ley. pág. 79. 150. 111.126. t. Rep. jueces no dictarán sentencia ---continúa el inciso. de Paz. . 387. corresponderá el desalojo cuando el inquilino ha dejado vencer su solicitud por no presentar la docwnentación perti­ nente en los plazos señalados (6t/lU) . 29. t. porque para ello debía acreditar la disposición del 30 % del valor de la obra. t. pág. t. por causas que no sean imputables al solicitan­ te (641l8�) . (64/186) Cám. boleto de compraventa del lote y contrato de construcción con facilidades de pago. t. Paz. sin que pudiera conseguir que su solicitud al banco fuese recibida. Paz. pág. 25. 09 120. d) segundo párrafo de la ley 15775. pág. . XXII. del que carecía (Cám. presentando su solicitud munida de planos de construcción. 83. Apel. por tanto. 108. La Ley. Cae. 121. . pág. nQ 115). pág. Pero.. La Ley. (64/181) Cám. nQ 83. pág. pág. t. 181. pág. 87. el locatario demandado que hizo todo lo que estaba de su parte por obtener el préstamo para construir vivienda propia. As.DESALOJO .ciado la gestión y la denegación de Ea. La Ley. La Ler. o cuando del informe (6t/184) Cám. J. Rosario. 26. ÚJ Ley.entidad crediti­ cia ({l4!lM) . pág. 733. 385. Cae. t. ( 64/185) Cám. Cae.

contados a partir de la fecha de la sentencia. sin perjuicio de los dere­ chos adquiridos en ese ínterin por los terceros contratantes de buena fe" (art. y 24 meses si lo ha sido para construirla. de modo tal que por su evidente negligencia el mismo quedó interrumpido y abandonado (641l1li ) .000 Y de las demás acciones que pudieran corresponder a los interesados para reclamar la indemnización por los daños ocasionados. 120 días en los casos de que el préstamo se haya otorgado para adqui. o) Sanción al propietario por incumplimiento de sus obligaciones. el propietario se hará pasible de una multa de hasta $ 1. pág. 26el lanzamiento se ordenará dentro de los plazos establecidos en el inc. o si el locatario no aprovechó la opor· tunidad que le brindaba el Instituto Nacional de Previsión Social de convertirse en propietario de su vivienda (64/180 ) . siguiendo el criterio que adopta ante el ejercicio de la acción de desalojo fundada en otras causales. de Paz. Cae. La ley.000. en forma continua e ininte­ rrumpida. de Paz. t. Todo ello. 52. rir vivienda. ]11. ." Si las personas para quienes se otorgó desalojo no fueran a vivir a la finca desalojada dentro de los 90 días de entregada la misma o no la ocuparan durante un término no menor de 3 años. Paz. c) de este art. contempla tam- ( 114/188) Cám. 127. plÍg.. Cae. independientemente de sus derechos a exigir la devolución de la vivienda en cuestión.CAUSALES DE DESALOJO 155 oficial de la institución bancaria se desprende que el locador se desinteresó en el trámite de su solicitud. Concedido el préstamo -termina el inciso y el art. 180 t 64/ ) Cám. . 27). 126. Paz. como vimos y dice el inciso. t. Es decir. salvo causa debidamente justificada. IV. 123. y siem­ pre con el fin de evitar que los propósitos del legislador queden burlados y permitan la especulación.

salvo causa debidamente justificada. - DESALOJO bién aquí distintos supuestos y establece las correspondientes sanciones (6'11'1 ) . le es aplicable lo que se expone al tratar de la casual de nuevas construcciones (supra. locación) que impida su devolución. 1. cesión. derecho a pedir la devolución. Jurüp. Pero. Nuevas construcciones. 225. XLV. za. que consideramos. Arg.156 CAP. 1960·VI. y las consecuencias que de ello puedan derivarse para el inquilino. más adelante. por la identidad de la causa y de la sanción. el propietario se hará pasible de una multa de hasta un millón de pesos. se le hace igualmente pasible de las de­ más acciones que pudieran corresponder a los interesados para reclamar la indemnización por los daños ocasionados. 6/5. . además. han sido contem­ pladas desde antigua data por el legislador. el propietario que haya obtenido el des­ alojo por esta causal. por no ofrecer el problema de la vivienda los caracteres que pre- (64/181) Cám. y cuyos principios y jurispruden­ cia interpretativa son aplicables en esta causaL 6/5. a) Concepto. Primeramente. pág. por un término no menor de 3 años y de una forma continuada e ininterrum­ pida. k ) . Todo sin perjuicio de los derechos adquiridos por los terceros de buena fe. deberá ocupar la finca desalojada dentro de un plazo de 90 días de entregada.. - La facultad del propietario para amo pliar y mejorar la casa arrendada. siquiera. independientemente del derecho que tienen a exigir la devo­ lución de la vivienda cuestionada. Paz. Acción o acciones indemnizatorias. Si así no se reali. y garantía para los adquirentes de algún derecho en la finca (compra. a la que.

modificatoria del arto 1507 del código civil. 2ª". (1U/1G3) Cám.. 76. Arg. 652. la ley 11. t. 2íL. Arg. Arg. Arg.. 55. 30. pág. ( 64/194) Cám. 533. Cám. 1311. pág. t. pág. P. Ciy. Arg. t. pág. 415. t. la indemnización debida al inquilino. pá¡. pág. t. estableció una serie de principios rectores para su viabilidad. que tiende con esta cau­ sal al alivio de aquel problema. CiY. 514.. Arg. t. t. t. 1745. Ciy. t. t. Suprema Corte Buenos Aires. Cám. pág. lurisp.. pág. pág. 27. Arg. pág. 268. 31. lurisp. 25. 17. Ciy.CAUSALES DE DESALOJO 157 senta en la actualidad. 9. 778. 453. 76. La Ley. lo hiciera de un modo simple y sin mayor estructuración. Civ. t. pág. 415. precisamen- (64f1G2) Cám. 641. 16.. después de aceptar sin objeción algu­ na el juicio de desalojo en tales supuestos. 147. 148. pág. (W195) Cám. tales como la justificación de la importancia de las obras (U/1�2) . pág. lí!-. 754. pág. . 23. 24.. 8. lurisp. que son. t. 152. t. 36. fomentando la construcción. lamp. t. o mejora de la misma que importase por lo menos un 10 % del valor asignado al inmueble para el pago de la contribución directa. Ciy. pág. t. 156. 533. t. t. La jurisprudencia. lí!-. Jurisp. y en cambio lo haga de manera amplia y prolija en el nuevo ordenamiento. Arg. 137. 1\\. Buenos Aires. t. 16. En efecto. pág. 21. pág.. Suprema Corte. lump. Y otros extremos.156. Arg. lunsp. 23.. lump. 34. pág. 652. 75. 24. Civ. La Ley.. equivalente al valor de los alquileres por el tiempo en que había sido privado de la ocupación ( 64/193 ) . lur�p. pág. pág. establecía ya que el plazo legal de la locación cesaba cuando el locador pretendía ejecutar obras destinadas a aumentar la capacidad locativa de la propiedad. 333. Cám. Cám. 2íL. pág. Arg.. 2íL. 9. Civ. t. el plazo en que debían de comenzar y realizarse las obras proyectadas (6-l/11H ) . lump. t. las consecuencias de no realizarlas ( 6�/195 ) . 13.. t.

deberá construir otro con el mismo destino y que. 28 a 35.581. que no regirá en caso de construcciones precarias o provisorias. b} Condiciones. especialmente en el arto 30 de la ley 13. el nú­ mero de viviendas con autonomía funcional del inmueble a demoler. por lo menos.DESALOJO te. la superficie cubierta total de la anterior. en el cap. o cuan· . VII. y a tenor con los enunciados de la doctrina. Como normal general. y en una zona cuyas características justifiquen la construcción del nuevo edificio destinándolo exclusivamente a comercios. por lo menos de tres unida­ des de vivienda con autonomía funcional. 3) Si el edificio estuviera destinado principalmente a vivienda. triplique la capacidad habitable y. . XLV. los que fueron recogidos en las leyes de emergencia.­ dos y desarrollados. que pasamos a comentar. además del mismo número de locales de negocio con que cuenta el edificio a demoler. el propietario de un inmueble podrá demandar su desalojo para demolerlo total o parcialmente bajo las siguientes condiciones: 1) Si el edificio está destinado principalmente a vivien­ da. o las que ten­ ga fueran dependencias del o los locales del negocio con que cuenta. industrias y/u oficinas. el edificio a demoler deberá te­ ner una antigüedad mayor de treinta años. a la vez. "Siempre que el término fijado en el contrato o el que establece el arto 1507 del código civil se encontrara vencido. art8. éste deberá quintupli­ car. en el que. y como veremos. con indudable claridad. merced a las aclaraciones y precisiones de la jurisprudencia. por lo menos. - 2) Si el edificio careciera de viviendas. aparecen detalL. ambos inclusive. antecedente inmediato del actual ordenamiento.158 CAP. deberá construir un nuevo edificio que esté dota­ do. o que no cumplan la máxima utilización económica del predio.

21l. por las razones expuestas anteriormente al tratar de la causal: derecho del propietario a recuperar su vivienda. la demanda podrá ser igualmente estima­ da. Las examinaremos seguidamente: e) Contrato vencido. t. 96. 108. t. Cac. Si por aplicación de los reglamentos de edificación no fuera posible cumplir con las ampliaciones requeridas en los incisos anteriores.CAUSALES OE OESALOJO 159 do el desalojo sea para quintuplicar. son las con­ diciones que establece el arto 28 transcripto para que proceda la acción de desalojo por esta causal. 106. t. pág. aunque el plazo no se halle cumplido al interponerla. esto es. 119. . pág. y el que se proyecta edificar determinadas características. El vencimiento contractual o legal de la locación debe darse por probado si no se niega por el demandado espe· cialmente (6f/1") . el propietario deberá construir otro que tenga la capacidad máxima admitida por aquellas normas" (art.La primera de dichas condiciones es que el ténnino fijado en el contrato se halle vencido o que hayan transcurrido los que establece el arto 1507 del código civil. 387. y dos años cuando la locación es para comercio o industria. correspondiendo al mismo la prueba de no hallarse vencido ( 6f/181 ) . Paz. t. pág. pág. 107. 92. Paz. (U/l") Cám. 64. 237. pág. . la su­ perficie cubierta existente. que el inmueble a demoler tenga una antigüedad detenninada. t. Que se trate de un contrato vencido. Caco de Paz. cuando menos. si se cumple durante el curso del litigio -ias superveniens-. de Paz. (U/18'f) Cám. Sin embargo. un año y medio cuando el inquilino 10 es de una casa de familia. 28). a las que nos remitimos.

. que el edificio a demoler tenga una anti· güedad mayor de treinta años. 33). La Ley. para. cuando menos. como no lo están respecto de los demás hechos ex· puestos en la demanda (46/188) . XXII. como la propia norma aclara. pla después el precepto el destino y sittiación del inmueble a demoler. pág. o cuando el desalojo sea para quintuplicar. - DESALOJO d) AntigüeM. 1961-1. pero da derecho al inquilino a percibir indemnización. cuando se trate de construcciones pre­ carias o provisorias (64/1") . Rep. si el edificio está destinado principalmente a vivienda - (64/IN) La triplicación del número de unidades con capacidad habilable. 404. si por ella se cobraba un precio en dinero en concepto de alquiler (Cám_ Paz 1. que es. e). naturalmente. la finalidad perseguida con esta causal. - e ) CaracteríJticas de la rmeva conJtrucción. Así. lurisp. pues la condición no rige. si los locatarios no controvierten su existencia cuando son demandados. pero ello.. Establece también el precepto (ine. As.160 CAP. como hemos dicho. con motivo de lo ilícito de la construcción. Arg.. pág. "como norma general". Excepciones todas tendientes a fomentar la construc­ ción. los actores no están obligados a probar tal con· dición. a los efectos del desalojo por nueva edificación. la superficie cubierta exis­ tente. porque esto valdría como impo­ ner una sanción. por lo que. determinar las condiciones y características a que ha de ajustarse la nueva construcción. Pero la condición de antigüedad de la finca está im­ puesta a los propietarios Iaeadores en interés exclusivo de los inquilinos y no a los propietarios en general. Contem. (84/1") Suprema Corte Bs. n9 364. no e3tatuída en dispo!'ición alguna. según sean ellos.d del inmueble. no com­ prende a la construcción precaria. o que no cumplan la máxima utilización económica del predio. XLV.

no se refiere a la superficie cubierta. t. t.103) . Paz. pág. co­ rresponde al actor. La Ley. sino que es una fórmula flexible. atendiendo a la posibilidad de que el inmueble pueda ser utilizado por un mayor número de personas o familias (64/201) . pág. (641201) Cám. Rep. pág. 75. 83. (�4/204) Cám. 120. pág. Su­ . que la triplicación exigida por la ley. 470. 1960·VI. 52. 111. t. (64/202) Cám. pág. de Paz. o las que tenga fueran dependencias del o de los negocios con que cuenta (inciso b). 1. Paz. Bs. 238. La Ley. el nuevo deberá constar del mismo número de nQ 354. 1. de Paz. La Ley. As. 127. pág. 74. 404. Arg. Tucumán. t. Cám. t. Paz. 386. 101. ni al número de habi­ taciones. pág. Paz. XXII. Rep. y no al demandado lo contrario debe resultar de los planos aprobados ("/202) _ La prueba de que el nuevo edificio triplica la (8fr. Córdoba. 73. Cae. pág. t. y. Paz. pág. La Ley. Cám. t. 83. 80. tripli­ cándose. Cae. siDO la de todo el edificio que se piensa demoler capacidad total habitable del que se proyecta demoler. a la vez. Y ("¡2(M ) _ Si el edificio careciera de viviendas. con el mismo destino se deberá construir. IV. 408. La Ley. ¡urisp. La Ley. ni al de unidades locativas. pág. XXII. 126. Cám... t. Cae. (64/200) Cám. I1. la capacidad habitable. pág. Paz. pág. que toma en cuenta todos esos elementos para ade­ cuarlos con criterio circunstancial a cada caso determinando si se cumple o no con la finalidad de la ley (�/�OO) . 09 363. 67.CAUSALES DE DESALOJO 161 (inciso a ) . 791. lOS. (114/203) Suprema Corte. pág. t. sin que deha tomarse en cuenta únicamente la capacidad de la vivienda ocupada. Paz. 70. La Ley. prema Corte. t. de Paz. 162. por lo menos. el número de viviendas con autonomía funcional del inmueble a demoler_ Ha de entenderse. es decir. 67.

Las del inquilino o subinquilino desalo- t. la super· ficie cubierta de la anterior. industria u oficinas (inci­ so c ) . f) Obligaciones del propietario. La Ley. . 107. faculta tam­ bién el desalojo. en razón precisamente de tal excep­ ción . en cuyo caso. - DESALOJO locales para negocio. Paz. y por lo menos. hecho ( 4/ ) Las características y necesidad de extremo que constituye una cuestión de la zona deberán ser En todos los casos comprendidos en los incisos del arto 28 comentado. acreditadas (U/30S). haciendo una excepción al criterio general. la nueva construcción deberá quintuplicar por lo menos la superficie cubierta anterior. y. pero situado en una zona cuyas caracte­ rísticas justifiquen la construcción del nuevo edificio desti­ nado exclusivamente a comercio. el propietario quedará dispensado de las am­ pliaciones requeridas cuando los reglamentos de edificación no permitan realizarla . Paz. debiendo entonces construirse con la capacidad máxima que aquellas normas admitan. - Las condiciones ati­ nentes al inmueble a demoler y al inmueble a construir. 83. 74. pero exige que se quintuplique. 235. 697. (M/205) Cám. t. pág. 79. pág. por lo menos.Hi2 CAP. de Paz. pág. t. pág. XLV. Cl 208 . son contempladas por el arto 28 de la ley en la forma que acaba­ mos de considerar. (U/:lD6) Cám. si se tratara de un edificio destinado princi­ palmente a vivienda. in­ dustrias o comercio ha de constituir una necesidad. aunque el edificio estuviere destinado prin­ cipalmente a vivienda. t. además. Gac. Por último. La ley ha tenido en cuenta y previsto que hay lugares donde la construcción de edificios destinados a oficinas. 419. 75. de tres unidades de vivienda con autonomía funcional.

a ) el propietario quedará liberado de la anterior obligación. se ha suprimido la otra al­ ternativa del propietario: ofrecer al inquilino o subinquilino. que rige a estos efectos. Es decir. Conforme a la primera de las remisiones que formula el inciso transcripto -arto 25. De acuerdo a la segunda remisión (art. i).el propie­ tario deberá pues poner a disposición del inquilino y/o sub­ inquilinos. por su ubicación y demás características. inciso a)". en venta o alquiler. si aquéllos no se encontraran comprendidos en el artículo 26. son tenidas en cuenta en el arto 29. una unidad de vivienda o local en el edificio a construirse. o sus respectivos cónyuges. ("/207) . cuan· do el inquilino o subinquilino. autorizan a calificar de acer­ tada esta supresión. por lo que nos remitimos íntegramente a lo expuesto en su oportunidad (Su­ pra. segundo párrafo-. inc. o la correspondiente indemnización (M/2O'i). lo preceptuado para el caso de recuperación de la propia vivienda. "Para que la demanda de desalojo sea procedente por esta causal --dice el arto 29el propietario deberá cumplir una de las siguientes exigen­ cias: a) ofrecer al inquilino y/o subinquilino unidad locativa en las condiciones establecidas en el artículo 25. y 10 propenso al litigio y a la dilación. segundo párrafo. Lo nada simple del sistema. de características similares. 26. y que. que impone al pro· pietario dos obligaciones: ofrecerle vivienda adecuada. que sea proporcionada a sus posibilidades económicas. vivienda que llene adecuadamente sus necesidades indispensables. g) Ofrecimiento de vivienda. 6/4. dispongan del uso y goce de vivienda o de bienes de fortuna - En la ley 15.CAUSALES DE DESALOJO 163 jado. les permita continuar desarrollando sus actividades hahitua­ les.775 vigente.

"Para el supuesto de que se trate de unidad no destinada a vivienda ---dice el párrafo segundo del ine. - DESALOJo o ingresos suficientes. condiciones de familia. sexo. Si se tratara de vivienda --dice el párrafo primero---.y las condiciones y circunstancias que habrán de ser tenidas en cuenta. por lo que también nos remitimos a lo expresado en tal oportunidad (Supra. del nuevo ordenamiento-. como para adquirir o alquilar vivienda o local que les permita continuar normalmente el desarrollo de sus actividades habituales. XLV. a) del arto 26. La fijación de la indemnización por el juez -novedad. 29.la in­ demnización se fijará teniendo en cuenta los perjuicios eco­ nómicos que en relación con el giro del comercio. b). la ley permite el desalojo mediante una indem­ nización compensatoria. para el caso de recuperación de vivienda .164 CAP. a lo expuesto en aquel lugar (Snpra.\. en relación con la unidad cuyo desalojo se procura. b) del arto 26 para el caso de recuperación de vivienda.lema de vivienda". o nu posea hienes de fortuna o ingresos suficientes. k). como dijimos. sus necesidades de vivienda. son idén­ ticas a las que se contienen en el inc.. profesión. h) Indemnización. de acuerdo a las circunstancias que contempla en sus dos primeros párrafos el ine. el propietario deberá "indemnizar a los inquilinos y/o sub­ inquilinos con una suma que fijará el juez. industria . i ) . 6/4. Excepción idéntica a la contemplada al analizar el refe­ rido ine. teniendo en cuen­ ta la situación económica del demandado. 6/4. ine. razón de que nos remitamos. de conformidad con lo dispuesto en el arto 3Q. b) del mismo art. - Para el caso de que el propietario no pueda proporcionar vivienda o local al inquilino. y que le permita resolver su pr. también aquí. salud. o éste no disponga de otro. m ) . edad.

pág. t. se ha declarado que. Cám. no provisionalmente. paz. el propietario deberá acompañar con la demanda los planos correspondientes a la edificación proyectada 8iprobadoe por autoridad competente (art. Es decir. es indispensable que 108 planos se acompañen a la demenda (&1/_) . pág. alquile. As. pueda razonable­ mente invocar el demandado. Esta exigencia de la ley es de toda lógica. ' La Ley. que "en el juicio respec­ tivo se admitirá toda clase de pruebas". pág. La Ley. En los juicios de desalojo por demolición. al decir expresamente.C WS_U. b) . 81. fallo 43. que pueden estar suje· - (641201) Cám. Paz. pág. industria u otra actividad. 71. i) Acompañamiento de los planos. res o deudas emanadas de la locación. 390. 70. primera parte). 30. lOS. 657. íd. con toda razón. 53. 74. como expresa claramente el pre· cepto. . t. Quedan así bien aclarados. debiendo tratarse de los planos aprobados definitivamente. t. que no podrán ser em· bargadas ni afectadas por costas o gastos del juicio. a cuyo fin deherán ser atendi· das sus necesidades para la prosecución de sus actividades".330. y se explica el margen de amplitud con que la ley faculta el empleo de los medios probatorios. al final del precepto. Estas indemnizaciones gozarán del privilegio estable­ cido en el arto 26 inc.ES DE DESALOJO ------ 165 ------ o cualquier otra actividad que se tratare. los distintos y particulares elementos de juicio que habrán de ser considerados cuando se trate de locales destinados al comercio.. pág. Es por lo que. Cac. de P4Z. 70. por cuanto ha de ser de los planos de donde resultará acreditado de un modo fehaciente si en la nueva construcción se triplicará o quintuplicará la capacidad locativa. Suprema Corte Bs. 509. ni por ningún otro concepto ni por terceros. t. t.

pág.V20i) Cám. salvo causa justificada. que debieron prever o ser previstas cuando se decidieron a edificar C¡'I/211 ) .000. se refiere el arto 30 en su segunda parte. de Paz. estableciendo que: "la construcción deberá iniciarse dentro de 108 ciento veinte días del último lanza­ miento. t. Cac.166 CAP. en el plazo máximo que fijen los peritos en el - A (134/211) Cám.000. (!. pues el demandante puede actualizar­ los en el momento oportuno (u¡. Paz. Civ. y bajo pena de multa de hasta $ 1. pág. 80 y 86.. pág. Alg. sin perjuicio de las demás acciones que pudieran corresponder a los interesados para reclamar al propietario indemnizaciones por los daños ocasionados y de sus derechos a exigir la restitución del inmueble. 81. y estableciendo que la construcción será realizada. 100. 620. con las sanciones que proceden en caso de incumplimiento. t. XLV. La Ley. Jurisp. y no que se prolongue indefinidamente en el tiempo o quede sujeta a factores de carácter personal de los propietarios o a circunstancias de otra índole. págs. Señalándose al efecto el de ciento veinte días del último lanzamiento. t. para comenzarlas. pág. 62. Paz. La Ley. t. t. y salvo causa justificada deberá ser construida en el plazo máximo que se fijará por peritos en el juicio. 111. es la de que el nuevo edificio se comience y termine en el plazo prudencial que la obra requiere. 1061·1. 394.¡lO) . D. todo ello sin perjuicio de los derechos adquiridos por personas de buena fe". j) Plazo en que deberán iniciarse y concluirse las 'obras. sin que la caducidad obste al progreso de la acción. (134/21°) Cám. . La finalidad de la ley en el supuesto que contemplamos. � DESALOJO tos a modificaciones (W2OIl) . pág. 143. 101. la determinación de esos plazos. 466 . 106.

Paz 1. incurre en las sanciones que el mismo artículo establece y consistentes en: a) imposición de una multa de hasta un millón de pesos. no se acuerda para utilizarla como un medio para burlar la ley del con· trato. creando con ello un daño al locatario. .. Civ. La Ley. 466. el precepto que ahora analizamos concede y deja expresa constancia a su favor del derecho al ejercicio de las acciones indemnizatorias por los daños efectivamente sufridos en el supuesto de que la ley - ( W212 ) Cám. pág. D. b) indemnizar por los daños ocasionados. Cuestiones que no es necesario se determinen en la sentencia y que corresponden al período de ejecución ('st/lII3 ) . Arg. 620.CAU5ALES DE DESALOJO 167 JUlClO.. t. pág. c) obligación de restituir el inmueble. si intencionalmente no se cumple con las obligaciones asumidas. la ley concede al inquilino en los casos de desalojo para reedificar. como las demás multas establecidas en la misma ley. de acuerdo al vigente ordena­ miento. por lo que. como hemos visto. Además de la indemnización fija y determinada por el juez. 269. Arg. Pero esta prerrogativa que otorga la ley a los propietarios de recuperar el inmueble libre de ocupantes para reedificar. 1961-1. 101. que puede llegar hasta un millón de pesos. según lo dispone el arto 7 del decreto re· glamentario 1559/6l. o las que prorrogaron el vencimiento de los plazos. En cuanto a la multa. por la Cámara de Alquileres o los organismos que determinen las legislaciones locales (arts. blema urbano (&4/213) . k) Sanciones en caso de incumplimiento.. podrá ser impuesta. }urisp. que. sino con el objeto de proporcionar soluciones a un gran pr(). (1141:113 ) Cám. 58 y 59) . }urisp. Ingre­ sando a rentas generales. pág. 1961·IV.

t. t. pág.• . 287. también. ILV. Civ. 101. Jurisp. Pero si entre el propietario e inquilino se convino el monto que debía abonarse a este último una vez desalojado. Mar del Plata. (M/lIII) Cám. 510. pág. de Paz. pág. 99. 557. pero ello sin perjuicio de los derechos adquiridos por personas de (M/lI14) Cám Civ. (M/JII) Cám. y en caso de que no se efectuara la edificación proyectada. pág. pág. t. (M/21i) Cám. Entendiéndose. 101. 61. pág. t. tk PtlZ. Cám. 55. Cae. pág. El derecho corresponde tanto a los inquilinos como a los subinquilinos (1M/21I ) . pág. Jurisp. 1961-1. pág.168 CAP. la eoajenación en modo alguno puede liberarlo de la responsabilidad personal asumida frente al locatario con motivo de la rotura del contrato si no se cumple la obra proyectada.. t. . motivo detenninante del desalojo (M/218 ) . 69. 229. n9 444. (lK/liIl'1) Cám. 620. La Ley. La Ley.. 466 . 620. pág. Cám. 466 . Paz. Ape1. Y siempre bajo el supuesto de que se ocupe efectivamente el inmueble C"'/U'I) . el precepto concede a los interesados el dere­ cho de exigir la restitución del inmuehle desalojado. Civ. La Ley. D. La Ley. 461. Cae. pág. 114.DESALOJO fuese burlada por el locador (M/2U ) . 114. Paz. Paz. t. XXI. Arg 1961-11. pero no a quien ocupe la finca como integrante del núcleo familiar del inquilino -yerno por ejemplo----. Por último. . L 92. 544 . t. t. L 98. que si bien no existe impedimento legal para que el propietario que obtuvo el reintegro del inmueble para reedificar transfiera el dominio a un tercero. t. Cac. 101. Jurup. 92. pág. pág. L 63. D. Arg. 339. del Foro. 1961-1. Paz. Paz IV. La Ley. 65. Ar&. D. pág. Cám. 64. 417. (14/210) Cám. pág. La Ley. Rep. 138.( M/21') . no se le puede exigir después que deba probar los perjuicios invo­ cados (1If/21B). pág.

total o parcial de la finca. 6/6. o de parte del mismo. Apel. esto es: que el plazo de la locación se halle vencido o transcurrido el del arto 1507 del código civil. XXI. 34) la restitución de la finca al inquilino una vez realizadas las obras. 1961. La ley. concede al propietario el derecho de construir una o más uni­ dades de vivienda o locales. Correspondiendo las debidas indemnizaciones si la restitución no fuere posible (f<I/22G).sino de privar al mismo del uso y goce de ella durante ese período. t. 101. 466 .. cuando el inquilino o subinquilino se opusiera injustificada. 417. 620. cuando el inquilino se (f<I�) Cám. Cám. La Ley. en los espacios libres o en los altos de la edificación existente. La Ley. Civ. Como se ve. 31). pero siempre que concurran los requisitos que el mismo artículo señala. cuando el plazo contractual hubiere vencido o hubieran trans­ currido los plazos del arto 1507 del código civil. mente a ello y previa presentación de los planos respectivos conforme a lo dispuesto en el arto 30" (art.CAUSALES DE DESALOJO 169 buena fe. pág. a) Concepto. y que se acompañen los planos de la amplia­ ción debidamente aprobados. . . Rep. Jurisp. que el inquilino se oponga injus­ tificadamente. no se trata aquí de un verdadero desalojo -ya que la misma ley ordena (art. con el propósito de fomentar la edificación. nQ 244."El propietario podrá requerir judi­ cialmente la entrega de su inmueble. pág. Mar del Plata. D. pág. Lo que el artículo establece es la facultad de requerir la en­ trega. Ampliaciones J refecciones. a fin de construir una o más unidades de vivienda y/o locales en los espacios libres o en los altos de la edificación existente. Arg.].

en relación con el uso racional de la vivienda. la ley se ocupa seguida­ mente de caracterizar esa oposición del inquilino. 6/5. 1961·III. ¡urisp. Arg. 104. Ante el posible conflicto b) Oposición del inquilino. pág. y las convenien­ cias y comodidades del inquilino. i). Acompañando. además. 476. - ( 641221 ) Cám. lo que habrá de ser apreciado con las -características y circulh. . XLV. pág. accidentales o accesorias que no sean de imprescindible necesidad. comentado en su oportunidad (Supra. Contemplando particulares supuestos se ha declarado por la jurisprudencia. tal pedido al locatario. los planos co­ rrespondientes y debidamente aprobados. - DESALOJO oponga injustificadamente. al inquilino la prueba de que las construcciones accesorias le sean indispensables. que: "No se considerarán casos de justa oposi­ ción las circunstancias de que esos espacios se hallaren ocu· pados por construcciones precarias. lo que implica y supone que pre­ viamente se ha debido gestionar. 32). conforme a lo esta­ blecido en el arto 30. que es improcedente la oposición del inquilino a ampliar el ámbito habitable fundada en la priva­ ción de un jardín. estable­ ciendo como principio general.. La Ley. Paz 1. pues. en la ubicación de una puerta o ventana y en la privación de aire y luz a uno de los ambientes (64J�21 ) . Corresponderá. medida de indudable pertinencia en estas situaciones. t.170 CAP. y en base a los supuestos más frecuentes. ni tampoco por el hecho de que se suprima o altere parcialmente la edificación ocupada por el inquilino y/o suhinquilino" (art. de que habla el arto 33. entre los derechos y deseos del propietario. 120. tancias particulares de cada caso por el juez mediante 1& inspección ocular. directa y extrajudicialmente.

y previa estimación pericial o de los organismos oficiales co. 502.f2"A3). y tiene luz solar. A título de compensación por los inconvenientes y merma de comodidades o perjuicios que la construcción pueda ocasionar al inquilino. en la medida en que los jueces así lo consideren. ( M/224) Cám. nQ 125. o si el fondo del inmueble donde se proyecta la construcción se destina a la crianza de aves o quinta de verdura (&I. Si la construcción proyectada reúne todos los requisitos legales para hacerla viable: aprobación munici· pal. mejoramiento en las condiciones de salud.CAUSALES DE DESALOJO 171 que también lo es si la obra que se proyecta en el patio del frente y en la parte de atrás. pero sin afectar al uso racional de la vivienda. 109. la ley esta· blece seguidamente que: "Cuando sin. Paz 11. Disposición ésta que armoniza con el arto 1519 del código civil. Cae. 505.. n9 126. por ECHEGARAY. Paz 11. 33). t.. pág. . en cuanto impone - (64/222 ) Cám. por EHEGARAY. pág. afectar el uso racional de la vivienda se privara al locatario de las comodidades de que goza o de parte de ellas. el alquiler mensual se reducirá proporcionalmente. c) Reducción del alquiler.. no obstando a ello la disminución de luz y sol que la edificación provocaría en la finca CK/22�) . de Paz. previa estimación pericial o de organismos ofi· ciales competentes" (art. cit. El precepto autoriza al juez para que una vez constata· da la privación al locatario de las comodidades de que gozaba. pág. Paz.a reducir proporcionalmente el alquiler mensual. petentes --en el caso de las Cámaras de Alquileres. dejando suficiente aire y luz y salida independiente a la calle para la demandada. cit. 194. (64/2llJ ) Cám. aun cuando le priven de la vista de la calle y le restrinjan otras comodi­ dades (Mi=) . no le resta al inmueble o al inquilino espacio para seguir desenvolviéndose.

la ley ha señalado el plazo de noventa días para su comienzo. y máximo de quince meses para su termi­ nación. Tratándose en el caso de Wl8 desocupación transitoria. a tal evento. el inquilino y/o subinquilino deberán ser restituidos en la inmediata tenencia del inmueble que ocupaban" (art.172 una CAP. Pero también aquí se ha previsto el incumplimiento de estas obligaciones. "Las ampliaciones y refecciones proyectadas deberán iniciarse dentro de los 90 días de efectuado el último lanzamiento. cuando se trata de nuevas construcciones.000 sin perjuicio de las demás accio­ nes que pudieran corresponder a los damnificados. establece el arto 30. como correspondía que los que.000. y así lo dispone el precepto transcripto. el artículo añade. aunque sin determinar la sanción para el caso de retardo o incumplimiento de la obligación. "Una vez cumplidas las d) Restitución al inquilino. y salvo los intereses y derechos de terceros de buena fe" (arL 35). términos notablemente menores y más concretos. como vimos. el inmueble debe ser devuelto al inquilino. 34). XLV. como - . obras de ampliación o refección. bajo pena de aplicarse al locador propietario una multa de hasta $ 1. una vez realizadas las obras de ampliación o refección. - DESALOJO rebaja proporcional del alquiler cuando se efectuaren reparaciones que interrumpan el uso o goce estipulado. Por consiguiente. - e) Plazo para realizar las obras. Atendiendo al carácter provisional que tiene la desocu­ pación. y deberán estar concluidas y habilitadas dentro de un plazo máximo de 15 meses. en todo o en parte o fueren muy incómodas al locatario. y. el inquilino tendrá que ejercitar la acción co­ rrespondiente pidiendo la devolución con el resarcimiento de los daños y perjuicios ocasionados. y a fin de que las obras no se prolonguen más allá de lo preciso.

no impedirá al locatario ceder o subarrendar. y este derecho pasa a sus here­ deros. - sublocación.CAUSALES DE DESALOJO 173 t'lanclOn al locador-propietario. Sanciones y conceptos del artículo que por ser iguales a los empleados y establecidos en el arto 30. lib. la imposición de una multa de hasta un millón de pesos. Dicen así los más pertinentes: El locatario puede subarrendar en todo o en parte. si no le fuese prohibido por el contrato o por la ley. una de las más importantes. hacen que nos remitamos a lo dicho en aquella oportunidad. Transferencias a) lo prohibidas. o pres­ tar o ceder a otro la cosa arrendada. trata el código civil en el capítulo VI. del títu­ VI. 1598). Si el locatario. De la cesión del arrendamiento y la Concepto. La prohibición otro en el uso uso o goce de la cosa. sin perjuicio de las demás accio­ nes que pudieran corresponder a los damnificados. o subarrendar sin consentimiento del locador. si el cesionario o sublocatario propuesto ofre­ ciese todas las condiciones de solvencia y buen crédito (art. 1597). 1583) _ de subarrendar importa la de ceder el arrendamiento. son obligado antecedente para el fundamento y explicación de esta causal. no obstante la prohibición impuesta por el contrato de no subarrendar. y sin perjuicio también de los derechos de los terceros de buena fe. La cláusula de que el locatario no pueda ceder el arrendamiento. cuyos preceptos. 6/7. sustituyese 8. o demandar la . especialmente algunos de ellos. y recí­ procamente la prohibición de ceder el arrendamiento importa prohibir el subarriendo (art. puede el locador hacer cesar ese o goce con indemnización del daño causado. y de mayor eficacia y evolución. sucesores o representantes (art. seco 111. 11.

6/2). no daban lugar a la acción de desalojo. porque él puede. es las más veces el medio que tiene el locatario para salvarse de una ruina. en el código civil de tan distinto modo a como lo son en la actualidad ('*/225).DESALOJO rescisión del contrato. que admite diferentes criterios de in­ terpretación. con indemnización de pérdidas e inte­ reses (art. obrar contra el tercero. en este ca­ SQ-<. y contemplados por cierto. al igual que dijimos al tratar de la causal por uso abusivo (Supra. lejos de eso. deudor de su deudor. La posición del locador no se empeora por el subarriendo. . Marcadé. Teniendo la acción como fundamento el cumplimiento de una cláusula conven­ cional o una causa legal. de acuerdo a lo dispuesto en el arto 1602. Para que de otra manera fuese. . 368. 1602). y siendo generalmente difícil la cuestión de la prueba. cuya diferencia entre ambos conceptos explica el codificador en la nota al arto 1586. a lo que tenía derecho era a demandar el cese del uso de la cosa y la rescisión del contrato con las debidas indemnizaciones.que las leyes de emergencia trataron de resolver y (a4/Z2�) "La ceSIOn o subarrendamiento de la cosa arrendada. El locador. WlO y otro. ante la cesión o sublocación prohibidas.tratan todas las doctrinas que fundan los artículos de este capítulo. pues le da dos personas obligadas en lugar de una. y Pothier. lo que sólo puede tener lugar consintiéndolo el locador". 280 -se aña­ de--. que vendría a perjudicar al locador. sobre el arto 1717. se requería el debate amplio del juicio ordina� rio. o a concluir el con· trato. Zacharieae. Pero la complejidad y gravedad del problema de la vivienda -y de la locación para otros destinos. y no los trámites sumarios del juicio de desalojo. XLV. Pero la cesión del arrendamiento o la sublocación. se mejora. 703. Aubry y Rau.174 CAP. si su locatario no le paga. sería preciso que el locatario primitivo quedase desobligado.

32). 39). la ley 13. que se llegó al terreno fácil y propicio para la más censurable espe· culación.821. b) Prohibición general. salvo la existencia de UD contrato escrito. sin el menor riesgo para éL A salvar una situación tan contraria a todo principio de equidad y de justicia. tendieron las �ismas leyes de emer­ gencia. las transferencias y suhlaca­ ciones realizadas durante su imperio. Por último. Especulación por parte del inquilino. la ley 14. que. maniobrar y obtener grandes ganancias con la pro­ piedad del locador. sustituye el anterior y establece el desalojo "cuando se compruebe que el inquilino o subinquilino ha transferido el uso de la cosa locada. con el propósito de terminar con las transferencias. incidió tan hondamente y de tan inverso modo en este aspecto de la cesión de la locación y sublocación. que podía disponer. pero advirtiendo que las leyes anteriormente expresa­ das continúan en su vigencia. que. que paliamos a examinar seguida· mente. como veremos. por cuanto. la ley 14. de plazo pendiente. sucesivamente y con progresivo rigor. exista o no prohibición expresa en el contrato" (art.CAUSALES DE DESALOJO 175 corregir.288. con arreglo a ellas han de juzgarse. haciendo procedente el desalojo mediante el establecimiento de esta causal. aun­ que el contrato vencido lo hubiere autorizado" (art. "Queda prohibida la trans­ ferencia de la locación o sublocación total o parcial sin auto­ rización expresa del propietario. se recogen en el arto 36 de la ley 15. Términos éstos. Pri. en el cual no se prohiba - . total o parcial. meramente. proscribe "toda forma de transferencia. en detrimento de sus intereses y de los de la comunidad.775. fortale­ cieron la prohibición del código civil. Des­ pués.581 decreta el desalojo cuando se com­ pruebe que el inquilino "ha cedido totalmente la locación contra una prohibición expresa del contrato" (art. aún más claramente. 2).

. en diferentes. al con· trario. ya sean totales o parciales. 1454 y 1459 del código civil.DESALOJO en forma absoluta la transferencia o sublocación. y el título del uno viene a ser el título del otro. procede la sanción del desalojo. cuando el inquilino cede la locación colocando al cesionario en su propio lugar. el segundo locatario gozará de la extensión o sufrirá la restricción de esos derechos. En la sublocación. La viola­ ción de esta norma será causal de desalojo" (art. el terce· ro es puesto en lugar del locatario cedente. el artículo transcripto prohibe las transferencias y sublocaciones de un la orientación de la legislación precedente. Sus derechos respecto de éste. si no se hacen con la autorización expresa y por escrito del propietario. . señalando sus diferencias. Pero es necesario para ello que se haga por escrito y se notifique al locador. aplicables según lo dispone lo 1586 (64/228) Y con formalidades y consecuencias legales la nota al artícu­ (M/226 ) "Decimos que la ceslon es diferente del subarriendo ---expresa.176 CAP.porque por la cesión. Ante infracción. XLV. el codificador. modo terminante y absoluto. en efecto. de manera que si las cláusulas particu· lares del arrendamiento extienden o restringen los derechos ordina­ rios de todo locatario. conforme a los arts. él adquiere exactamente los derechos que éste tenía. aino loca­ tario del locatario. de manera que él no está obligado a sufrir las restricciones al derecho común que el locatario hubiese aceptado. 36). dentro del código. como hemos dicho. Marcadé. son los que la ley da a todo locatario. como tampoco podria invocar las extensiones que éste hubiese esti­ pulado con el propietario. ni más ni menos. Hay transferencia o cesión. conceptos que. el tercero no viene a ser locatario del propietario. sobre el arto 1717". su El precepto se refiere y prohibe la transferencia o sub· locación. con lo que la vinculación jurídica se establece directamente entre el locador y el cesionario. explica el codifi­ cador. Siguiendo pero con mayor claridad aún. también.

pág. 16 noviembre 1962. fallo 5974. cita. Cae. de Paz. Paz 111. ha sido recordado (M/22'f) Que la forma de la transferencia haila regida por . t. t. la cesión no es válida (Cám. La prohibición se refiere. Exigencias de forma puestas especialmen. civ. también reitera· damente se ha dicho. Sin esos requisitos no existe transferencia váli­ da.. 63. ya sea total o parcial. Ju. Cám. 1454 Y 1455 del cód. D. por consiguiente. cuando se ha tratado de juzgar la validez de transo ferencias realizadas antes de la ley 13. (64/228) Aunque el inquilino concurra al inmueble locado. a quien continúa pagando el alquiler . te de manifiesto. lOS. por ECHEGARAY. y.. cuando el inquilino cede el uso de la totalidad del inmueble ( 1U/228) . 77. Cae. (64/221 ) . Jurisp. Cae. 124. 111. Y es parcial. que si no se cumpliera al efectuada con las normas de los arts. 98.rnp. la cesión. 107. La Ley. a la transfe­ rencia o sublocación. nQs. 100. Cám. 734. convirtiéndose el ocupante en que no goza de los beneficios de la ley un intruso o mero tenedor. Sin que la simple notificación por telegrama supla la existencia de contrato escrito de cesión.CAUSALES DE DESALOJO el arto 177 1584. pág. pág. que ha de hacerse por escrito y con notificación al locador. de Paz. queda sometida a las formas y solemnidades de la ley de fondo. n9s.581 . Cám paz 1. fallos de la Cám. en cambio. Paz. 113. Cae. Cae. de Paz.. Ocurre lo pri· mero. de Paz. ni conva· lide la nuUdad (Cám. 69. ni la notificación al locador. Arg. de Paz. pág. paz 111. pues. Paz IV. 169. mediante el pago de subalquiler. Cám. t. como en el caso de la transferencia o cesión. 33. 2/9/59. y a las normas de la cesión de derechos. l%O-VI. de Paz. 517. 29/7/59. Hay sublocación. Arg. 182 y 198. 975. Cám.. expresamente. Paz IV. de manera tal. 66. cuando el locatario cede el uso al sublocatario. respectivamente) . 77. cita. que aunque esta ley las haya convalidado. 183. razón de que no sean necesarias ni la formalización por escrito. 14/8/58. 78. 77 Y 169. por ECHEGARAY. pero �onservando su relación contractual y directa con el locador. Paz 1. pág. en sí. cuando el inquilino se se reserva muy reiteradamente por la jurisprudencia : coní.

581 exigía para la ilicitud de la cesión que ésta fuera total. de Paz. las siguientes: La ley no exige para la procedencia de la acción que la transferencia cause perjuicio al locador. existe sublocación total que hace pro­ cedente el desalojo. e) Su aplicación por la jurisprudencia. Paz IV. pág. . I961-VI. t. La Ley. 102. n9 298) . prohibida por el régimen de emergencia.581 exige para que prospere que la sublocación sea total (Cám. Esta distinción tiene importancia para la aplicación de las leyes anteriores. La Ley. comprende todas las formas de transferencia a un tercero del uso y goce del inmueble locada. t. paz 1. ni que se efectúe con vistas dolosas a una cesión a terceros o en fonna ocul­ ta ( &f/230 ) . como veremos al tratar del régimen legal de las traDsferen­ cias realizadas bajo su vigencia ( IM/D') . fueran tata· les o parciales. Cám.recoge­ mos. Pero ha de entenderse que la cesión de derechos del in­ quilino. 267. y comodato o prés­ tamo de uso. (64-/230) Cám. Córdoba. 576. La circunstancia de que con anterioridad la unidad veces pernocte en el mismo. pues mientras la ley 13. Jurisp. sublocación. al reformarla. (M/:m) Si la suhlocación ha sido parcial. lamp.288. la ley 14. Arg. cesión. 1%O-VI.. Paz.Dentro de la compleja y abundante jurisprudencia sobre esta causal -lo que descarta la idea de un intento de clasificación. Cae. pág. pág. 46 . 72. primeramente. XXII. XLV. suprimió tal requisito y comprendió a todas las cesiones o suhlocaciones. si no se reservó para él ninguna dependencia (Cám. Rep. pues el arto 32 de la ley 13.178 CAP. pág. 321. a título de declaraciones de orden general. la demanda de desa­ lojo debe rechazarse.. 104. - DESALOJO el uso efectivo de alguna parte del inmueble. t. pág. . Arg. 400. Paz. pág. 64) .

La Ley. 2ª' Civ. Gac. XXII. pág. ( 64/m) Cám. 401. 254. gas y teléfono el titu- hubiera sido sublocada a otras personas. Rep. 80. 103. Apel. 68. 64 Y 97. de Paz. pág. t.CAUSALES DE DESALOJO 179 Refiriéndose a su formalizació� se ha declarado con reiteración que para que sea judicialmente válida la cesión de la locación debe ser hecha por escrito (M/23ol) . 270 . . Be. Cám. fallos cit. nQ 289 . de Paz. Gac. XXII. 1961·IV. RQsario. ( 64/231) Cám. t. 163. Ver fallos citados en la nota (64/227). El desalojo que se funda virtualmente en la causal de cesión prohibida no puede asimilarse al desalojo contra un simple intruso (M/233 ) . pág. pág. (64/235) Suprema Corte. 130. y Com. Rep. 55. de Paz.. pues no son aquellos contratos los que se juzga� sino la sublocación presente (M/231)_ La com­ probación de una transferencia prohibida no exige la presen­ cia de prueba directa. por ECHEGARAY. que indudablemente la índole del acto cumplido no permite obtenerla en muchos casos. paz IV. La Ley. carece de significa­ ción para revocar la sentencia que ordena el desalojo por haberse sublocado el bien. pág. 104. pág. XXII. 101. Paz.. Paz 11. Cae. La Ley. t. As.. pág. pág. 117. La Ley. 399. nQ 322. pág. nQs. t. nQ 119. Rep. 126. 32. pág. pág. ( 64/231) Cám. Arg. Cám. (64/233) Cám. pág. 114. La Ley. 515. pág. 135. 131. 76. lump. t. 5. que la transferencia de la locación no se presume por el hecho de pagar los servicios de electricidad. 708. sino que basta con pruebas indirectas y presunciones no desvirtuadas por otras pruebas o presunciones en contrario (H/23:I). t. Paz 11. La Ley. t. La Plata. sin que el silencio que el locador guardó durante más de dos años res­ pecto de la transferencia prohibida induzca asentimiento tácito U que le impida demandar el desalojo posteriormente ( 64/ 5 ) . t.

38. de Paz. 125. a una sociedad �fórmula frecuente para sor· tear los obstáculos de la ley� donde la jurisprudencia es más abundante (6t/2M!) . 76. pág. Gac. 5690) . fallo.180 CAP. 74. 517. de quien estaba separada de hecho. 125. fallos dls. Arg. D. pues falta el requisito de la convivencia continua y habitual para ampararse en prórroga legal (64/238) . total o parcjalmente. 152. XXI. (64/233) Cám. Paz 11. quien no es el locatario contractual (64/236 ) . Pero es con ocasión del aporte de la locación. Como hechos que importan transferencia indebida. Civ. Paz. pág. 415. Gac. paz 11. La Ley. de acuerdo a las leyes anteriores sobre la materia. 12 seto 1962. pues la contratación de la sublocación con la única heredera de1 causante no confiere derecho alguno si dicha heredera carecía de derecho a permanecer en la finca (ev:l38). de Paz. (64I2M!) Conf. . 60. 134. 125. 18. Gac. pág. pág. se ha entendido que lo constituyen: la introducción en un inmueble locado con la conformidad de la locataria de su cónyuge. por ECHEGARAY. Paz 111. 26. (64/237) Cám. 83. XLV. como consecuencia del desalojo del que era por falta de pago (64/237) . o si la sublocataria entró en la ocupación del departamento cuando la locataria ya había fallecido. 119. En recientes declaraciones se ha establecido: que procede el des­ alojo por transferencia indebida. (64/23g) Cám. 190.. 126. 192. La hermana del locatario que no convivió en forma habitual y continuada con él. pág. para que el sub· inquilino tenga derecho a ser reconocido locatario directo. y. que la sublocación debe ser válida en su origen. Rep. si (641236) Cám. t. siempre adversa. �DESALOJO lar de los mismos. R. 170. Paz 1. virtualmente. nQs. 127. 86. t. t. nQ 216. 68. no puede continuar la locación y procede el desalojo por mediar una transferencia ilegítima de la misma (Cám. Jurup. sea esta total o parcial.

pág. aunque forme parte de la misma el locatario. 127. 1960-1. de Paz. Paz 11. una persona distinta que la no objeción con la trans­ (14/244 ) . La Ley. Rep. Cae. (M/346) Cám. no importa conformidad de parte del locador por la transferencia realizada incurre en cesión ilegítima el inquilino que disuelve la socie­ dad qU6 ocupaba el local y constituye. Jurisp. (M/2"') Cám. se configura una transferencia de la locación. . en los términos del arto 27 del decreto-ley 2186/57.288 (U/241) . La Ley. que está prohibida por la ley 13. con personas distintas. pág. nQ 212. modificado por la ley 14. Jurup.t Civ. 1959·IV. Rep. aún cuando en el contrato no estuviera expresamente prohibida la cesión. t. 148. nQ 307. XXII. Bahía Blanca. XXII. t. pág. 415. 1:. pág.CAUSALES DE DESALOJO ISI el locatario constituyó una sociedad de responsabilidad limi­ tada. a la que luego vendió el negocio instalado en el local objeto de la locación. XXII. que cuando se realiza una constitución de sociedad ferencia del fondo de comercio al tiempo de publicación de edictos con motivo de la constitución de la nueva sociedad de la que forma parte el locatario. La Ley.. (64/243) Cám. Rep. (54!241) Cám. 400. que hizo una transferencia indebida. nQ 312. una nueva destinada a la explotación de otro rubro comer­ cial (14/2f3) . el inquilino que aportó la locación a la sociedad constituida con un terce­ ro que pasa a ocupar el bien locada. que (6'1l145) . nQ 307. 101. paz 1. y Com. 631. Paz IV. pág. pág.581. Cám. La Ley.581 la cesión de la locación que resulta de la ocupación de la finca por una sociedad integrada por el locatario y terceros CH/246). Paz en Pleno. XXI. Rosario. Arg. 400. Rep. pág. (64/242) Supo Corte Buenos Aires. Apel. 591. Arg.. por cuanto la sociedad constituye de sus componentes • (U/lIt:i) . (U/245) Cám. Cám.. La Ley. paz IV. en virtud de lo dispuesto en el arto 32 de la ley 13. 401.

segundo párrafo. XXI. (64!24V ) Suprema Corte Ss. - DESALOJO Asjmismo. En el supuesto del inciso a). 299. Cómo Paz IIl. en jurisprudencia reciente se ha establecido. 152. pág. b) Cuando el propietario ofreciera vivienda en los casos del artículo 25. La Ley. que debe condenarse al desalojo por haber realizado el de­ mandado una cesión o préstamo de uso en favor de terceros sin autorización del locador y prohibido por la ley. anterior los siguientes casos: a) Cuando la transferencia se originare en cesión recí­ proca o permuta. Paz 1. Paz IV. etc. pág. nQ 210. 104.. de 125. Jurisp.182 CAP. La Ley. acreditando fehacientemente un real estado de - pág. inciso a). que es transferencia prohibida la que se hizo a favor de un empleado del inquilino en razón de la conveniencia de éste o de aquél en detrimento de los intereses del locador (&1/247 ) . "Quedan exceptuados del artículo d) Excepcione�. 445. o demanda a éstos por su cobro. (64/241) Cám. Rep. La Ley. 104. Arg. 414. 1960·V. Arg. XLV. (64/243) Cám. pág. Cae. t. pág. As. pág. t. Y que cuando el locador acepta el pago de los alquileres realizado por el subinquilino o c�sionario.. los locatarios y sublocata­ rios interesados deberán requerir previamente la autoriza­ ción judicial. . t. Jarisp.. c) En los casos del artículo 29. si el demandado reconoce que había facilitado a un amigo los escritorios al demandarlo en otro juicio por cesación de ca­ modato (M/MII ) . 425. pág. 352. admite la situación creada y pierde el derecho a pedir la rescisión del contrato por la transferencia prohibida (M/24g) . 1961·V. Paz. 69.

prende en este arto 37 tres excepciones que integran sus respectivos incisos.581. fehacientemente. Primeramente. a beneficio del propietario respectivo. ello en armonía oon la dispuesto en el arto 1583 del código civil. 37. Después. lo que resultará de la información corres­ pondiente. debido a causas ajenas a la voluntad de los peticionantes. Por último.C. Será obligación de los permutantes habitar por lo menos un período de 3 años el inmueble. riamente. para el caso de violarse las disposiciones expresadas. Por el inc. un real estado de necesidad. Estas permutas realizadas con la autorización judicial. el precepto impone una multa de veinte mil hasta doscientos mil pesos. de plazo pendiente. como disponía la ley 13.. libremente apreciada por el juez. Es decir.. en el cual no se prohiba en forma absoluta la transferencia o sublocación. requiere la autorización judicial. en vez de la de la Cámara de Alquileres. tan enérgicamente prohibe las transferen­ cias de la locación -excepción referente a los casos en que exista un contrato escrito. cial La violación de estas normas los hará pasibles solida. aunque sujetas a los requisitos que señala en el párrafo segundo del mismo art. como hemos visto. de una multa de veinte mil a doscientos mil pesos a beneficio del propietario respectivo" (art.USALES DE DESALOJO 183 necesidad provocado por causas ajenas a la voluntad de los peticionantes. que. no requieren la conformidad del propietario del bien afre· . Además de la excepción ya contenida en el arto 36. a) quedan exceptuadas las transferencias que se originen "en cesión recíproca o permuta. salvo causa de fuerza mayor debidamente acreditada ante la autoridad judi. 37). que se acredite..la ley oolQ. que la ley vigente autoriza de nuevo las permutas.

en su primer apartado. Pero. no podía amparar ni proteger. 6/4 y 6/5) . segundo párrafo). pues. b) Y e) tienen su fundamento y explicación en las mismas referencias que hacen a la ley. serán juzgadas según las disposiciones de los mismos. La Ley. . o para construir (art. que el régimen de emergencia. pues. "Las cesiones y/o subloca­ ciones realizadas con anterioridad a esta ley.184 CAP. y esto es lQ que establece el arto 38. Las cesiones o suhlocaciones cuyo plazo contractual se encuentre en vigor. XLV. la prohibición de las transferencias fue debida y tuvo por objeto poner fin a una especulación fácil y creciente. para juzgar de la validez de las cesiones anteriores. disposiciones ambas estudiadas al tratar de las respectivas causales (Supra. que esa prohibición tenía un progresivo rigor y no idénticos requisitos. pág. hubiera que tener en cuenta el régimen legal que a la sazón estaba en vigencia. inciso a). mientras no queden comprendidas en este ordenamien­ to" (art. - DESALOJO cido. al determinar que las cesiones y/o suhlocaciones realizadas - • (MI''') Cóm. se regirán por las disposiciones del código civil. Como señaláramos al comenzar el análisis de esta cau­ sal. 25. nacido para remediar una ne­ cesidad social. 38). respecto a loca­ ciones prorrogadas por los precedentes ordenamientos de emergencia. 685. aun mediando su disconformidad. Las excepciones comprendidas en los ines. paz 1. mediante ellas puede materializarse y tener efectividad el ofrecimiento de vivienda por el propieta­ rio al inquilino en el caso de que pida la propiedad para habitarla (art. L 99. 29. lo que daba lugar a que. e) Cesiones anteriores. la permuta es jurídicamente posible (&1/210). también añadíamos.

Lo Ley. hubiera que tener en cuenta el régimen legal que a la sazón estaba en vigencia. paz 1. nacido para remediar una ne­ cesidad social. Pero. "Las cesiones y/o subloca. y esto es IQ que establece el arto 38. en su primer apartado. 29. lo que daba lugar a que. 25. . Las cesiones o suhlocaciones cuyo plazo contractual se encuentre en vigor. inciso a). también añadíamos. mientras no queden comprendidas en este ordenamien­ to" (art. 685. b) Y e) tienen su fundamento y explicación en las mismas referencias que hacen a la ley. pág. disposiciones ambas estudiadas al tratar de las respectivas causales (Supra. se regirán por las disposiciones del código civil. o para construir (art. dones realizadas con anterioridad a esta ley. que el régimen de emergencia. mediante ellas puede materializarse y tener efectividad el ofrecimiento de vivienda por el propieta.184 CAP. pues. para juzgar de la validez de las cesiones anteriores. segundo párrafo). e) Cesiones anteriores. no podía amparar ni proteger. pues. que esa prohibición tenía un progresivo rigor y no idénticos requisitos. 38). la permuta es jurídicamente posible (64/210). la prohibición de las transferencias fue debida y tuvo por objeto poner fin a una especulación fácil y creciente. Como señaláramos al comenzar el análisis de esta cau­ sal. serán juzgadas según las disposiciones de los mismos. respecto a loca­ ciones prorrogadas por los precedentes ordenamientos de emergencia. al determinar que las cesiones y/o suhlocaciones realizadas - (""") Cám. XLV. rio al inquilino en el caso de que pida la propiedad para habitarla (art. - DESALOJO cido. Las excepciones comprendidas en los iDes. 6/4 y 6/5) . L 99. aun mediando su disconformidad.

pág. 297. mientras no queden comprendidas en el del vigente ordenamiento. Paz 11. La Ley.581 . D. civ. (64/252). Jurisp. de Paz. Rosario. (04/:. antes del 6 de octubre 1949. t. es decir. aquellas en que se estableció y reguló la prohibición. t. 93.821 . en el caso. fecha de su entrada en vigencia. 86. 58. Cám. Apel. pero.t�) Ver nota (64/227). 469.581. t. de lo que resulta­ rían los siguientes regímenes aplicables: terioridad a la ley de 1 º) Transferencias o sublocaciones efectuadas con an­ o sea. Rep. con la advertencia formu­ lada en cuanto a los requisitos legales para su celebra­ 29) 1953. 260. lo que simplifica la labor. 5/1). 399. Paz 111. La Ley. n9 291.581. 32.288 y 14. Cae. Las realizadas durante la vigencia de la ley 13. 13. 85. t. desde el 6 de octubre de 1949 al 9 de octubre de Conforme a su arto bleció la prohibición (M/U3). pág. Las leyes de emergencia y sus prórrogas. ya sean totales o parciales. y que son. que las cesiones o sublocaciones cuyo plazo contractual se encuentre en vigor se regirán por las disposi· ciones del cód. XXII.. como adelan­ tamos. 61. Se encuentran convalidadas . 16 noviembre 1962.153) "Procederá igualmente al desalojo cuando se como pruebe que el inquilino ha cedido totalmente la locación con pos­ terioridad a la sanción de la presente ley.CAUSALES DE DESALOJO con anterioridad a esta ley --es decir. (84/:. 731. las leyes 13. pág. 14. pág. donde por primera vez se esta­ para que la cesión o subloca- (84n61) Cám. t.. pág. La Ler. pág. contra una prohibición . sólo interesa conocer. Arg. son bien abun­ dantes (Supra. y estuvieran o no prohibidas por el contrato ción (64/lI�I) . Cám. fallo 5974. 185 1959- serán juzgadas conforme a los ordenamientos de 1º de agosto de emergencia respectivos. Estableciendo asimismo en el segun­ do apartado. 456. naturalmente.

exista o no prohibición expresa en el contrato y cualquiera fuere el destino a que el inmueble estuviera afectado. 58. ha de ser total y contra la prohibición expresa del contrato&l/2M). 489. Igual cesión procederá en los casos del arto 26 de esta ley" (ley 13. 10. exista o no prohibición expresa en el contrato.. 72. esto es. de la ley núme· expresa del contrato. considerándose como precio total de dicha transmisión. arto 32). La Ley. pág. pág. b) cuando la transferencia obedezca a causas de utilidad pública o . por cuanto las permutas de locaciones estaban prohibidas al tiem­ po de trabarse la litis. pág.186 CAP. Si ambos locata­ rios transfirieron entre sí sus respectivas viviendas sin la previa autorización de la Cámara de Alquileres. pág. ya sean totales o parciales. Exceptúase el caso de doble cesión entre loca­ tarios. Fallos cits. por ECHEGARAY. Arg.581.. cuando haya consistido en la transmisión recíproca de los derechos y obligaciones que resulten de los respectivos contratos de locación. 39) Las efectuadas a partir de la promulgación de la ley 14. XLV. t. t. pág. 260. Cae. con conocimiento de la Cámara de Alquileres. Paz 1.581. t. procederá igualmente el desa­ lojo cuando se compruebe que el inquilino o suhinquilino ha tras­ ferido el uso de la cosa locada. Son nulas todas las transferencias. t. 85. única excepción contem­ plada por el arto 32 de la ley 13. n9 34 y 96. cuan­ do el rermino fij ado en el contrato o el establecido en el arto 1507 del Código Civil se encontrare vencido. desde el 9 de octubre de 1953. (Bl/25S) "A partir de la promulgación de la presente ley. corresponde ordenar el desalo­ j o. 46. que sustituyó el arto 32 citado. la ' mutua cesión. (&112M) Cám. 267. pág. L 104. - DESALOJO clOn sea causal de desalojo. 223) . salvo el caso de excepción mencionado (Cám. en las condiciones prescriptas por el arto 1598 del Código CiviL En este supuesto.288. de Paz. Jurisp. 1961-VI. 32l. pág. Paz. 517. y cualquiera que fuese el destino del inmueble. la permuta deberá formalizarse por escrito. Se exceptúa de la precedente prohibición a los siguientes casos: a) cuando la transferencia se origina por cesión recíproca. conforme al arto 2 de esta ley (M/�51).

Cac. lamp. 76. Paz.821 si la ocupación del departamento por el demandado se remonta al año . 49) Desde el 19 de agosto de 1959. fallos cits. 39 de la misma (M/2t'1). art_ 39). serán penadas conforme lo dispone el arto 36.581 ("1'''). As. 1960 IV. de Paz. conforme a lo dispuesto en el art. por ECHECARAY. La cesión entre locatarios consistirá en la transmisión recíproca de los dere­ chos y obligaciones que resulten de los respectivos contratos de loca­ ción. está igualmente prohibida toda forma de transferencia. Las infracciones a esta disposición o la existencia de simulación por parte de él o los responsables. como sabemos. Paz 11. 36 de la necesidad del Estado . 17. c) los casos previstos en el arto 26. ratificado. 123. sin perjuicio de la acción privada que corresponda al locador o sublocador para seguir el desalojo del inmueble". Arg. 135. considerándose como precio total de dicha transmisión la mu­ tua cesión en las condiciones prescritas por el arto 1598 del Código Civil. 517.821. Sn este supuesto la permuta deberá formularse por escrito. sin autorización expresa por escrito del propietario. No corresponde el desalojo atento a lo dispuesto en el art_ 41 de la ley 14.821. ocupar durante 18 meses como mínimo el inmueble cedido.. nQs. nQ 103) . por escrito. larop. Cám.) (&VlI56) Cám. ya fuera por cesión. salvo causas debidamente justi­ --ficadas por la Cámara. (Ley 14. pág_ 27_ Pero es indispensable probar que la transferencia se hizo con posterioridad a la ley 14. fecha de entrada en vigor de la ley 14. arto 2. previa autorización de la respectiva Cámara de Alquileres. del locador" (Ley 14.288 (Cám_ Paz. 198. pág_ 279_ . t. 288. 113.. excepto los casos en que mediaría una expresa conformidad. por el art.CAUSALES DE DESALOJO 187 ro 13. sublocación o préstamo de uso y aunque el contrato vencido lo hubiera autori­ zado. pág. pág_ 185: ECHEGARAY. Declá· rase como obligación de los cesionarios. Supo Corte Es. Arg_ 1%2-VI. (6lflI5'1) "Queda prohibida bajo pena de desalojo toda forma de transferencia total o parcial de una locación que esté comprendida entre las prorrogadas por la presente ley.

con intervención del infractor y del o de los benefi. art o 36). la misma proseguirá con su intervención en el estado en que se encuentre. siguiendo el criterio ya - 1948 Y la prohibición de sublocar no es absoluta (Cám. f) Procedimiento. de plazo pendiente. La violación de esta norma será causal de desalojo" (Ley. en el cual no se prohiba en forma absoluta la transferencia o sublocación. 268). bajo pena de nulidad. t. 104. (84/258) "Queda prohibida la transferencia de la locación o sub­ locación total o parcial. t. 8SU­ miendo en tales casos su representación el defensor de au­ sentes. La Ley.775 ("""l . Gac. pág. "El juicio de desalojo en los casos precedentemente analizados. 39l. - DESALOJO ley 15. 133. pág. deberá tramitarse. . No será obstáculo para ello la ignorancia en que se hallara el locador acerca del nombre de los mismos. ciarios de la infracción. "Si en el transcurso de la litis aquéllos se presentaran. 39 y 40 transcriptos. a quienes en este supuesto se les reconocerá el carácter de parte legítima. que introdujera la reforma.188 CAP. paz 1. idénticos a los arts. XLV. 42 y 43 de la ley 14. sin la autorización expresa del propietario salvo la existencia de un contrato escrito.821. 15. 130. "Sin perjuicio de lo expuesto precedentemente. es la que se contiene en los arts. y sin retrogradarse en los procedimientos cumpli­ dos. salvo prueba de dolo o connivencia de las partes. Una novedad importante de la ley. de Paz. se hará saber por cédula a todos los ocupantes del inmueble la exis· tencia del juicio" (art.775. previa citación por edictos. de acuerdo con las leyes locales" (art. y que prueba su preocupación por le aficacia de sus disposiciones en esta ma­ teria de las transferencias. 40).

186. Arg. preveyendo que el locador ignorara el nombre del cesionario. 1960·11.. 175. so pena de que la sentencia que se dicte sea inútil por no poder oponerla a quien no ha podido ejercer ampliamente la defensa de sU!! derechos. el ejercicio de la acción provoca un caso de litisconsorcio necesario pasivo con relación a todos los que han intervenido en el acto impugnado. de Paz. a fin de rodear de garantías tales operaciones. y bajo pena de nulidad. no regulada en el código de procedimientos (U/260 ) . Jurisp. Cuestiones que se plantean en casas de litisconsorcio (D. Cae. Después. Arg. Paz 1. 137.. 121. pág. lograr en su día la normal ejecución de la sentencia. remitiéndonos a las reglas expuestas al tratar de esta institución (VII). por consiguiente. con intervención del infractor y de los beneficiarios de la infracción. Cám. (SV260 ) ORÚS. Jurisp. Se esta­ 39. el juicio deberá tramitarse. coní. 19 julio 1959.. los cils. Jurisp. y permitir a los interesados la legítima defensa de sus derechos. bajo pena de nulidad. Paz 1. Se trata. quienes serán tenidos por parte legítima. 6/5}58 . de un litisconsorcio pa­ sivo y necesario. D. el mismo artículo establece (6f!2W) Fundada la demanda de desalojo en la cesión. MANUEL. sublo· cación o transferencia de uso ilegítimo.CAUSALES DE DESALOJO propugnado y aplicado por la jurisprudencia 189 blece así una modalidad a la que ha de ajustarse la tramita­ ción del juicio de desalojo por esta causal. Cám. que deben por tal motivo ser parte en el juicio. Paz 11. Conforme dispone el arto (M/W). por ECHECARAY. en consecuencia. Entre otros fallos. pág. 517. Cám. 46. 14 febrero de 1962) . juzgando como parte a los interesados para que puedan demostrar en el juicio la situación jurídica que pretendan revestir. Arg. . n9 182). debe rechazarse la demanda que no lué dirigida contra el sublocatario a quien se atribuye la cesión prohibida del uso de la habitación. n9s.

La Ley. 125. del Brasil. arto 90. t.821. 1. y. Por último. que la disposición legal invocada consagra una norma procesal a (M/lIeI) En el párrafo 62 de la ordenanza alemana se establece que cuando la relación jurídica litigiosa haya de ser resuelta de un modo unifonne para todos los litisconsortes (acumulación necesaria). n9 329. el litisconsorte contumaz se considerará representado por los com­ parecientes. que el mismo artículo señala. a fin de que puedan ejercitar sus derechos. pág. ellos deben tramitarse. de Paz. XLV. Cám. 80 del cód. 97. de proc. debidamente establecidos. el arto 40 añade que se hará saber por cédula a todos los ocupantes del inmueble la existencia del juicio. cód. En el mismo sentido. - DESALOJO que asuma su representación el defensor de ausentes. pág. XXII. 442 .190 CAP. Cae. pero sin que tengan el carácter de parte en el procedimiento. Contemplando situaciones a las que se refieren los arts. 402. se ha declarado recientemente: que conforme a la ley 14. 54. en los juicios de desalojo funda­ dos en transferencias prohibidas de la locación. previa citación por edictos (M/28I). 39 y 40 transcriptos. Puede 'ocurrir que en el transcurso de la litis se presen­ ten los interesados. con intervención del in­ fractor y del o de los beneficiarios de la infracción. . Paz Letrada. La Ley. en presencia de lo dis· puesto por el art. Santa Fe. Paz 1. pág. a quienes se les reconocerá el carácter de parte legítima (M/262 ) . pero sin retrogradarse en los procedimientos cumplidos. Pero estos principios son inaplicables entre nosotros. para tal supuesto. con la sola excepción. también previsto por la ley. bajo pena de nulidad. (M/l!S2) Cám. se establece en el arto 40 que cesará la intervención del defensor de ausentes y continuará con ellos el juicio. Disposición que se halla en armonía con el arto 56. Rep. de la conniven­ cia o dolo de las partes.

pág. (U/26b) Cám.. y no se hizo. . 82. también. XXI. Exe1usión del inquilino eon bienes del arto 3l}). y no es aplicable a los juicios en trámite iniciados bajo el ámbito de la legislación anterior CH/�) . Cae. cuando el inquilino -sea persona de existencia ideal o física.. si no se ha probado en autos fehacientemente la exclusión del locatario (6f/205) . pág. Paz 1. Paz 11. Cae. Paz IV. cualquiera. La Ley. 1� Civ. y en este último caso su cónyuge-. (64/268 ) Cám. que el locador demandante no puede pre­ tender que se dicte sentencia condenando a desalojar al cesio­ nario del arrendamiento. que debe rechazarse la demanda si se dirigió únicamente contra el loca­ tario cedente.LES DE DESALOJO 191 regir a partir de la vigencia de la ley. 418."Quedan excluidas del régimen de la presente ley: las locaciones. 6/8. . La Plata. Rep.CAUSA. de Paz. de fortuna (ine. como subinquilinos u ocupantes (64/2118). fuese su destino.disponga de hienes de fortuna o rentas suficientes para adquirir o alquilar vivienda o local que les permita seguir desarrollando sus actividades habituales normalmente. pág. t. 125. 33. que debe recha­ zarse la consignación de alquileres promovida por quien pre­ tende la prórroga de la locación como subinquilino por des­ alojo del locatario principal. de Paz. t. Jurisp. si no ha consentido que se le de intervención como parte en el pleito (64/2") . siendo insuficiente la anónima citación al juicio que se hizo de éstos. salvo que se allanaren a abonar el (1UI283) Cám. pág. pág. y Com. nQ 261. (54I2M) Cám. 371. k) a) Concepto. 1960·IV. 127. 1960-111. contra los cesionarios. Arg. 46.

39. k) de la ley de alquileres nes judiciales de precios locativos. Los sueldos. 919. así como representan. u otros ingresos provenientes exclusivamente del tra­ bajo personal. celebradas en Mon· tevideo los día 10 y 11 de mayo de 1963.192 CAP. dado el extenso campo de su aplicación.775 ha introducido en el régimen anterior. . 107. . k) del arto 39 transcripto. sin grave detrimento de sus intereses. figuró en el temario la consideración de los incisos j ) y k) del arto 3Q• Ya en prensa este volumen. La notoria y extraordinaria proyección que esta dispo­ sición ha producido en el ámhito de la locación urbana. y la obligada aten· ción de los comentaristas. pág. FijaciQ· e inc. Y una jurisprudencia ahun(�/261) Nos referimos especialmente a los artículos publicados en La Ley. . la natural intervención de las entidades representativas de los intereses en pugna. con asistencia de autori­ dades del Estado y la Universidad Uruguaya. ine. 343. 108. Así lo evidencian los frecuentes traba jos sobre el tema (64/26'1). y en el t. lo será de acuerdo al valor real y actual de la unidad respectiva. o fijare judicial­ mente. el problema de la lacación. Señalamos. t. y las personales del locatario. i) . en las jornadas rioplatenses de Derecho Civil. como veremos. - DESALOJO precio locativo razonable que se conviniere. es la que se contiene en el ine. k). al afectar a tan considerable número de inquilinos. pág. por sí solos. también. Una de las más importantes modificaciones que la ley 15. teniendo en cuenta las circunstancias del caso. XLV. no constituyen bienes de fortuna a los efectos de esta ley" (art. que en la sesión que el Centro de Estudios de Derecho Procesal realizó el 21 de octubre de 1962 en el local del Colegio de Abogados. ha dado lugar a que se concite en torno a ella el legítimo interés de pro­ pietarios e inquilinos. el que. La aplicación del artículo tercero inc. sobre aspectos procesales de la ley de locaciones. en todos los casos. por virtud de la cual se excluye de sus beneficios a los inquilinos que dis­ pongan de medios económicos que les permita solucionar.

CAUSALES DE DESALOJO 193 dante. temas como los de Método$ para la fijación del alquiler de Iinca" urbal1a!. y. habrá de resolverse teniendo eH cuenta las circunstancias del caso y las particulares del locatario. la cuestión a decidir será siempre una cuestión de hecho. El r Legislación comparada $obre . acaso más que en ningún otro campo. olquikr r la. Boffi Boggero.. enjundiosa y meritoria. tes de propietarios e inquilinos. presidida por el Dr. Pero. en la imposibilidad. De aquí que. a buen seguro. igualmente figuraron en el temario y fueron objeto de amplio debate. justicia contractual métodos de fijación de alquiler. como dice y dispone la propia norma. principalmente. como dijimos en su oportunidad (Supra. aunque sí orienta­ doras. con una técnica legislativa especial y que se acomoda al fenómeno de la locación. aunque. que. de dis­ tinguir y señalar la multiplicidad de los casos posibles. la función del juez sea la de dirimir. con vistas a la reforma de las legislaciones argentina y uruguaya. por el breve plazo de vigencia de la disposición. a las que acudió expresamente invi­ tada una delegación de la Facultad de Derecho de la Universidad de Buenos Aires. donde. en la casi totalidad de los casos. en virtud de esa objetividad. para ser tenidas en cuenta en cual­ quier reforma de la ley. se adopta el sistema de establecer normas generales que permi­ tan al juzgador la máxima elasticidad y libertad de aprecia­ ción. y con la amplia facultad que le acuerda en el arto 62. e). a pesar d� esa realidad -muestra elocuente del carácter social que domina el problema de la locación­ desde el punto de vista jurídico el precepto no ofrece las proporciones que se pretende ni da lugar a tan graves pro­ blemas. 5/1. real y proclamada. "fijando el precio locativo razonable". porque. con los elementos que también el precepto legal expresa. no haya establecido aún reglas definitivas para su aplicación.

14 y 15. para fijar el concepto y con· tenido de la disposición comentada. aunque tal actualización sea distinta por su actualizaciones establecidas en la misma ley mos más adelante sobre esta interpretación. - DESALOJO Conviene añadir. principalmente. jo casos forzosamente habrá de obtenerse. (84/26D) La ley 15. . de lo que en definitiva se trata no es de una causal de desalo. sino -y a ello se tiende y en la generalidad de los (M/26t). cuando. como en este caso.194 CAP. excluyendo al inquilino de la prórroga locativa de un modo terminante. sus procedimientos y sus efectos. a resolverse por el procedimiento de los juicios de desalojo.cuando el inquilino o su cónyuge. por la situación jurídica que provoca y las consecuencias que el precepto legal plantea. XLV. Volvere­ (�) El decreto-ley 2186/57 consideraba la tenencia de bienes de fortuna. Circunstancia y antecedente que deben ser teni­ dos muy en cuenta para juzgar el alcance y propósitos de la dispo­ sición. Exclusión por tal tenencia de bienes que no fué manteni· da en la ley 14. importancia. a las demás (Mtm). como sabemos.775 contiene un régimen detallado para el aumento progresivo y reajuste de los alquileres en varios articulos: 12. pero estos reajustes son distintos y obedecen a causa diferente de los que se realizan por aplicación de los incisos i) y k) del arto 39. se le permite continuar en el uso y goce de la cosa. entre sus causales es donde corresponde su estudio y su inclusión. j ) . allanándose al ajuste de un nuevo alquiler. sin atender a sus posibilidades ni darle ninguna opción_ "Quedan excluidas las locaciones cualquiera fuere su destino -decía.821. también.de una actualiza­ ción de alquiler. que si. posean bie­ nes de fortuna suficientes para adquirir o alquilar vivienda" (art. 29 inc. el objeto del desalojo es lanzar al inquilino de la finca que ocupa para que ésta quede a disposición del locador. Esto no obstante.

mientras se hace posible que el locador eleve el alquiler a la suma correspondiente y razonable. La Ley. El inciso que contempla­ mos tiene una gran amplitud de aplicación. pues. y. 263. cualquiera que fuese su destino. confonne a sus términos. 249. desde el punto de vista del bien locado. si así lo decide. Por consiguiente. Con la fónnula adoptada puede continuar en la locación. 91.111. (M/311 ) Corte Suprema. pág. t. pág. por tenerlos suficientes. que tiende a proteger al inquilino de limitados recursos. 1958. t. Arg. Jurisp.CAUSALES DE DESALOJO 195 b) Fundamento. 1962·11. como es racional y fácil de comprender. pueda resolver su problema de loca­ ción. 106. pág. Arg. t. en cuanto al inquilino. FaUos. 4377 y 4378. . lurisp. 216. también. por aquellos grupos sociales cuyas entradas per­ miten que se les excluya en primer término de esos benefi­ cios t 84/210 ) . comenzando. pág. ha dicho. 685. pág. 43. que se trata de una prescripción razonablemente adecuada a los fi­ nes contemplados por el legislador de atenuar en forma gra o - dual los alcances del régimen de emergencia establecido en materia de locaciones urbanas (84/2'11 ) . la exclusión alcanza a todas las locaciones. ya sean personas físicas o de existencia ideal. 16 de 1960. S. pág. 719. La Ley. Esta disposición tiene su fundamen­ to en el espíritu de la legislación de emergencia. (MmO) D. rige para la vivien· - c) Á mbito de aplicación. D. Nov. Conceptos que coinciden con los de la Corte Suprema cuand� Al declarar su constitucionalidad. y no a quien. t. 240. págs.. La refonna -se dijo en la discusión parlameritaria­ tiene una finalidad de orden social: la de ir cumpliendo por etapas el propósito de la ley de desembocar paulatinamente en el código civil. 430. "por no IXImportar una medida discriminatoria dictada con propósi­ tos de persecusión o privilegio".

Civ. y respecto a los inquilinos puede ser una persona física o una entidad. o la actividad particular. Esta amplitud. puesto que de ella de. Exp. La clase de industria o el ramo del comer­ cio. 24. Cárn. y el que en muchos casos la capacidad económica del locatario constitu­ ya un hecho notorio. como cuando se trata de las institucio­ nes últimamentes nombradas. por cuanto depende de su vincula­ ción con la locación de que se trate. que acaso pudieron tener efectividad con un alquiler reducido. Jurisp. pág. Corte Suprema. La determinación de lo que ha de entenderse por capacidad económica del lo­ calario -"inquilino pudiente". 404. comercio. t. es la causa. industria o cualquier otra ocupaClOn lícita. . pág. el que sea excluido o no de la ley. 1959·VI. Arg. Arg. Es el propio pre­ cepto quien así lo determina al referirse a "bienes de fortu­ na o rentas suficientes para adquirir o alquilar vivienda o local que les permita seguir desarrollando sus actividades habituales nonnalmente". Pero este concepto es relativo. precisamente. pág. Arg. y no lograrlo con otro desmesurado. y Com. como dijimos. pende. sociedad. lOO. XLV.569. La Ley.. de las proyecciones e importancia de esta disposición. y de particular modo. 1958·1.. institución. pro­ vincia y el propio Estado (64/172 ) . es la cuestión principal. párrafo 11. 1� La Plata. en la acepción generalmente utilizada-. -DESALOJO da. de Jurisp. Apel. D. fallo 4249.1% CAP. Jurisp. Condición esta última que absorbe el interés principal de la cuestión. Paz. municipalidad. 343. si lo es de locales para industria o comercio. Cám. octubre 17 de 1961. el emplazamiento del negocio - (IIfm2) Cám. Trabajo. bancos. en La Ley.. al poder influir eficaz­ mente en el desenvolvimiento posterior del negocio y desarro­ llo normal de las actiTid3d�s habituales. d) Bienes de fortuna del inquilino. cit. failo 49..

debe conside­ rarse si el monto de la renta. un hecho notorio: tal la solvencia del Estado y sus organismos autárquicos. bancarios etc. han de proporcio­ nar soluciones que se ajusten a la equidad y al espíritu de la ley y de la excepeión contenida en el inciso_ Frecuentemente el factor detenninante para la exclusión será. Con un activo superior a los cinco millones. .000. crédito:. contemplados objetiva­ mente y a través de la pertinente prueba. bancos. Jurisp. que le deman­ daría una erogación superior a su capital. Jurisp. La Ley. D.775-.000 mensuales. 1961-V.CAUS. será la correspondiente pericia contable la que proporcione su situación patrimonial y fi­ nanciera: capital social y sus aumentos. utilidades. paz 1. no es posible concebir que una sociedad esté impedida de invertir un millón de pesos en adquirir el inmueble que le es indispensable para continuar con su negocio (Cám. k) de la ley 15. es suficiente pada adquirir o alquilar local en las condiciones establecidas en el inciso citado (Cám. Debe atenderse a la renta de la sociedad y no al beneficio de cada uno de sus componentes (del mismo fallo). y no el porcentaje de ésta en relación con el capital. pág. Paz III. cuando menos del año 1912 y es ocupado por la demandada desde 1920 (Cám. con un capital de dos millones y promedio de venta $ 1. k).. Debe rechazarse la demanda de desalojo contra una sociedad en comandita por acciones. pese a que el edificio dataría. 6 Nov. fallo 6(49).500.775. y cuando se hizo compras de maquinarias superiores a los dos millones.121). son los que. faUo 49. como hemos dicho. etc. (6-1/:113).. 1962. ley 15.�LES DE DESALOJO 197 y tantos otros factores. aunque la (6�/213 ) A los efectos de determinar si una sociedad dispone de bienes de fortuna -arto 39 inc. 162). Si se trata de particulares. grandes em­ presas comerciales e industriales. Arg. Paz 1. 19 de 1962. Arg. fundada en la causal del arto 3Q inc. habida cuenta que la ¡ocadora pretende actualizar el alquiler en S 20. y la locación de otro local sería incompatible con la economía de la empresa. Tratándose de inqui­ lino comerciante o sociedad. pues no posee bienes de fortuna o rentas suficientes para adquirir local similar al que ocupa. dic.

el mismo inciso señala y proporciona los ele­ mentos objetivos de apreciación. muy por el contrario. citados la . e) Allanamiento del inquilino a abonar el precio razo­ Después de establecer en la primera parte cuándo nable. como préstamos bancarios o de financiación. traspasando el aspecto jurídico. también tendrá que resultar de la prueba pertinente.. ('Uo/214) en La Ley. explica so­ bradamente y por si sólo. determinando que " en todos en Conf. XLV. se analiza la cuestión desde el punto de vista económico y so­ cial. donde. cuyo aporte a las partes co­ rresponde hacer con oportunidad. Mas. que se convenga o se fije por el juez. conjugando la rentabilidad de las diferentes inversiones de capital. - DESALO. Pero la ley no ha dejado inerme al juzgador. Opción ésta que proporciona al precepto las caracterís­ ticas singulares y las proyecciones que expusimos al deter­ minar su concepto y contenido.193 CAP. para que el beneficio de la opción tenga lugar. el inciso contiene en su segunda parte -aunque sin transición­ un derecho de opción al inquilino para continuar en la loca­ ción. hi­ potecas. comerciales. el inquilino debe allanarse a pagar "el precio locativo razo­ nable". que sea sobre el que haya conver­ gido la expresión de los intereses encontrados y los particu­ lares estudios. Elemento tan fundamental y definitivo para la eficacia de la nonna y para la posibilidad de la continuación del locatario. ganaderas. depósitos en cajas de ahorros o bancos. trabajos publicados nota (64/267) .JO determinación ofrezca mayor dificultad. industriales etc. explotaciones agrícolas. - y en qué condiciones se excluye al inquilno de la ley. estable­ ciendo comparaciones y paralelo con la renta de la propie­ dada urbana (14/Z'1t).

. según la norma legal (64/2'7�). Y es aquí donde la función diri­ mente del juez. pág. t.s en la ley de arrenda­ mientos urbanos 15. no constituyen bienes de fortuna II los efectos de esta ley". extensión supercifial del terreno y de la edificación. siempre te- (&1/2'15) EcHEGARAY. Tales son.775 (La Ley. cuantas circunstancias sirven en ocasio­ nes de ventas de la propiedad inmueble para determinar su valor. por lo que será el fruto y resultado de la prueba. las que hayan de influir en definitiva en la correcta aplicación de la ley. por cuanto de lo que se trata es del uso y disfrute de la locación cuestionada. 343 ) . 108.CAUSALES DE DESALOJO 199 los casos lo será de acuerdo al valor real y actual de la unidad respectiva. antigüedad. y no de reglas establecidas a priori. 1095). y en el momento que se cuestiona. estado de con­ servación. que "los sueldos. pág.s locativo. por consiguiente. El valor real y actual del inmueble es elemento razona­ ble y legítimo. ha de tener extenso campo de posi­ bilidades para hallar la solución más acertada. y. Valore. t. Las circunstancias del caso. teniendo en cuenta las circunstancias del caso y las personales del locatario". Fijaciones judiciales de precios locativos (La Ley. teniendo en cuenta la tasación fiscal. al amparo de la recordada y amplia facultad que le otorga el arto 62. gadas a las personales del locador o a las que rodeen a la sociedad o institución. evidentemente. Para su determinación será precisa la correspon­ diente pericia del arquitecto o ingeniero de la que resulte esa valoración. en fin. Y aúo añade. los elementos que se han de tener en cuenta para la determina­ ción del precio locativo razonable. serán. 106. ubicación del inmueble y zona de emplazamiento. que estarán íntimamente li. por sí solos. u otros ingresos provenientes exclusivamente del tra­ bajo personal.

200 CAP. por sí solos. sino que. tales como honorarios de los profesionales. Imprecisión legal. como hemos visto. con graves implicaciones para los intereses en juego. Arg. u otros ingresos provenientes exclusivamen­ te del trabajo personal. Están comprendidos no sola­ mente los sueldos. las circunstancias han de concurrir para la exclusión. también. Los sueldos. f) Procedimiento. 1962·V. todos los que constituyen la fuente ordinaria y principal de los ingresos del inquilino ( M/2�6) . que ha dado lugar a una difícil cuestión. es decir. lamp. medio de vida de la generalidad de los inquilinos. por sí solos. como regla general. y. 184. como el particular de la exclusión que se contiene en el inciso examinado. así como los elementos a que tenerse en cuenta para evitarla. tanto fuera como privar al inquilino de atender fundamenta­ les y superiores obligaciones. tanto el espíritu de la ley en general. ha sido bien oportunamente traído a colación y conjugado con acierto por el legislador. no constituyen bienes de fortuna a los efectos de la ley_ No quiere decirse con ello que no se tengan en cuenla como un elemento que contribuya a apreciar la capacidad económica del inquilino. derechos de autor etc. o más bien virtual silencio al respecto. y que (64/276) Cám. fundada en no comprender dentro de sus beneficios a los que dispongan o estén en condiciones de resolver por medios propios el problema de la locación. pág. no deben ser tenidos en esa consideración. entonces. ha establecido clara y detalladamente. - La ley. . Porque. al establecer que. sino los demás ingresos procedentes del trabajo personal. - DESALOJO nieodo en cuenta. Paz IV. no lo ha sido tanto para deter· minar el procedimiento a seguirse en la fijación judicial del precio locativo razonable. que.. XLV. y dado el índice y proporción entre sueldos y alquileres no limitados.

en el sentido de que primeramente ha de dictarse sentencia de desalojo. pág. 1:). O en otros términos: que la condena al desalojo es requisito previo para la fijación judicial del alquiler (64/277). cn la etapa de ejecución. por otra parte. La Ley.528 . Paz 11. se ha adoptado el sistema de fijar el alquiler direc­ tamente en la sentencia. 919. pág. pueden solicitar la fijación judicial sin necesidad de tramitar el juicio de desalojo (64. 1:). fallo 6.391 y jurisprudencia que cita. después. Incluso se ha declarado que si el locador y el locatario no se han puesto de acuerdo. fijarse en incidente el justo valor locativo. 108. 1961-IV. 696. para su completa ponde­ ración y la de los efectos de su interpretación. dado el hreve plazo de vigencia de la disposición.719. La Ley. Jurisp. pág. 108. 343. Valores locativos en la ley de arrendamientos urbanos 15. Arg. t. D. cit. tamhién con reiteración y en buen principio de economía procesal. 343 .. la jurisprudencia se inclina. Cám. Paz 11. fallo 49. Cám. fallo 49. y Como Bahía Blanca.. sobradamente. párrafo 69.. pág. pero en tendencia dominante. Cám. 106. con arreglo a los elementos existentes en autos (64m� ) . 22 de abril 1963. y.CAUSALES DE DESALOJO 201 explica. ( 1U/2'17) . La Ley. pág. La Ley. Civ. EcUEGARAY. Civ. En apoyo de la sentencia de desalojo como requisito ¡tre- Cám. sin tiempo aún. t. 108. 1./280). La Ley. para. I05. (1U/28O) Supremo Tribunal de Misiones. Arg. y cada vez con mayor reiteración. ¡>Óg. las vacilaciones y contradicciones de la jurisprudencia. Este criterio ha si· do comhatido recientemente con atendibles argumentos ( Gol/m ) . Paz 1. 1. t. t. (114/278) Fijaciones judiciales de precios locativos. Junsp. Con las indicadas vacilaciones y contradiciones. 107.775 (La Ley. (6t!21I1) Cám. y Como Santiago del Estero.095) .

aparentemente. sino en su acepción de avenimiento. que el descuido en el manejo del léxico jurídico es tan latente en el inciso i ) del mismo arto 3Q -básico para los partidarios de la sentencia de desalojo previa.que. sin que sea permitido negar la importancia y la obligación de ajustarse a 108 térmi­ nos de la ley.202 CAP. al decirse en él que "el lanzamiento no procede si el inquilino se allanare a pagar el alquiler que se fije". y en el preciso momento de nominar y establecer la conducta que ha de seguir el inquilino. pues. la verdad es que en el inciso k) del arto 3Q que comentamos. Con 10 que el respeto por la interpretación rigurosamente literal se hace menos obligatorio. dos argumentos. dentro de la misma oración. 6). De un lado. nacido y amparado en el temor de que el inquilino no pague el nuevo alquiler. y en cuyo caso el propietario no tendrÍa medio para ejecutar la sentencia y el desalojo. porque es d Ianza­ miento -se añade.lo que el inquilino puede evitar pagan­ do el alquiler que se fije. los términos empleados en el inciso i) del mismo 81't. el fundamento y el normal ejercicio de la prerrogativa acordada al inquilino en este inciso. Respecto del segundo argumento. - DESALOJO vio se aducen principalmente. 5. el vocablo "lanzamiento" no aparece. es. es decir. ni se menciona siquiera el desalojo. se utiliza el término "allanamiento" inexactamente. 39. no como medio de extinción del proceso. está claro que debe haberse promovido el desalojo y llegado a esa su etapa final decretando el lanzamiento . De otro lado. en cuyo caso el contenido de la senten­ cia tendría que ser el propio allanamiento (XIX. . de mayor valor. no habría posibilidad de ejecutar la sen­ tencia si el inquilino no abonase el nuevo alquiler. Sin que sea menos cierto. XLV. En cuanto al primer argumento. que sin la condena previa al desalojo. y sin duda menos aceptable si no estuviera en armonía con los antecedentes.

ante una negativa a pagar el alquiler fijado. si. en efecto. de sospecha con tal alcance. que es su consecuencia. en definitiva. se haga de un modo más breve y menos gravoso al locatario. después de lo expuesto. con el propósito del legis­ lador. Con mayor razón. permitirá la obtención del desalojo con la rapi­ dez del trámite sumario establecido para este juicio. e indicado cómo en una gran mayoría de los casos la capacidad económica del inquili­ no afectado es un hecho notorio. El razonamiento. naturalmente. después de haber señalado la amplitud de la aplicación de esta excepcional norma de la ley. que la cuestión requiere nuevas reflexiones y permite otros planteamientos. Entendemos. Y por una razón bien simple: la de que. las empresas comerciales o industriales. el ejercicio de la prerrogativa que ella consagra. compli­ cando aún más el grave problema.CAUSALES DE DESALOJO 203 y. sin cosa juzgada sobre la obligación de res­ tituir por parte del inquilino. todo lo contrario. aceptar. o los particulares a quienes alcan­ za el inciso en su calidad de inquilinos pudientes. no es de aceptar hacia él una actitud de prevención que la lógica y el buen sentido rechazan. también. para que la aplicación de la disposición. manteniendo la locación mediante un alquiler razona- . que no fue el de acordar un desalojo masivo. no confirma. se vea obligado a un nuevo juicio de desalojo para llegar a esa finalidad. sin embargo. y. Las entidades e instituciones públicas y privadas. ni servir de base. repetimos. pues no es posible. no pueden ser objeto. la exclusión de los beneficios de la ley. que después de una larga tramita­ ción. sino. el locador. evi­ tarlo . y que la realidad. sin previo examen. indiscutiblemente atendible. obligado a pagar las costas según la jurisprudencia dominante (in/m. 14 a). y más en armonía. es tan sólo de valor apa­ rente y no es esgrimible. por tanto. para una aplicación de carácter general.

De no haber sido así. a) Concepto. por aplicación del principio de la retroactividad de la sentencia (XXIV. A nuestrO juicio. . sólo el juez. i) del arto 31!). Y en tal sentido corresponderá aplicar la disposición comentada mien­ tras la reforma de la ley lo establezca de un modo terminante y claro. XLV. como advertimos. y los que se celebren en lo futuro. no se habría introducido ese derecho de opción -va­ riando tan fundamentalmente la disposición similar del decreto 2186/57. En cualquiera de los casos comprendidos en este inciso. como la norma ordena. La fecha desde la cual debe regir el nuevo alquiler. en caso de discordia."Quedan excluidos del reglmen de la presente ley: los contratos celebrados a partir del 19 de marzo de 1957. Medida ésta que. i) art. entendemos que ha de ser la de la notificación de la demanda. nace con la primera de las leyes de emer- . 6/9.ni dibujado con tan precisos y necesarios perfiles a su titular. 39). otra cuestión que también se discute. a las condiciones y circuns­ tancias para ejercitarle y hasta los factores negativos.204 CAP. - DESALOJO ble. 22). el lanzamiento no procede si el inquilino se allanare a pagar el alquiler que se pactare o que se fijare judicialmente en la forma que se establece en la última parte del inciso k) de este artículo" (inc. Exclusión de los contratos celebrados con posterioridad a 1954 y 1957 (inc. siempre que se trate de unidades nuevas o desocupadas: y los contratos de unidades nuevas o habilitadas a partir del 19 de enero de 1954 al 28 de febrero de 1957. La facultad de fijar valores locativos tratándose de cons­ trucciones nuevas. es el encargado de establecer. el ejercicio de la prerrogativa debe ser anterior y no requiere sentencia previa de desalojo.

agregando un derecho de opción a favor del inquilino -al que nos referimos también des­ pués-. b) Ámbito de aplicación. y al igual que se dijo al considerar la exclusión estatuida en el inc. habilitadas con posterioridad al 31 de diciembre de 1942. . quedan ahora de nuevo comprendidos en el l"égi­ men de emergencia los liberados por la citada ley 14. En el ordenamiento vigente se conserva la excepción y se amplía.821 y el decreto 2186/57 se refieren úni­ camente a los celebrados al 19 de marzo de 1957. aunque. . y que constituye una de las refonnas de mayor importancia y trascendencia de la ley. siempre que se trate de unidades nuevas o desocupadas. y en la ley 14. la exclusión se refiere a los contratos de dos épocas: los celebrados a partir del 19 de marzo de 1957 y los que se celebren en el futuro. k) del mismo arto 39. el inc. como veremos. pues en el inc. y los contratos de unidades nuevas o habilitadas a partir del 19 de enero de 1954 al 28 de febrero de 1957.Como resulta de los tér. de lo que se trata es de una actualización del alquiler. 39 del arto 10 del decreto 1580/43.que da lugar a una gran extensión en la aplicación del precepto.288 (art. 49).821. más que de una causal de desalojo.288. i ) del arto 39 se refiere únicamen­ te a los contratos celebrados a partir del 19 de marzo de 1957. Pero en virtud de esa prerrogativa. diferente a las demás actualizaciones que se regulan en otros artículos de la ley. ya liberaba el precio de la loca­ ción de las unidades nuevas o habilitadas después de esa fecha. Llenándose esa laguna. ya se disponía qua las Cámaras de Alquileres podían hacerlo en las construcciones nuevas o las transformadas. La inclusión de estos últimos obedece a que la ley 14. como también se observó. minos del precepto.CAUSALES DE DESALOJO 205 gencia . y la ley 14. En todas las demás leyes se mantiene esta excepción.

independientemente del tiempo que pueda transcurrir hasta que el nuevo inquili­ no entra a usar y gozar de la finca (64/2n ) . 233. t. Conforme al arto 39 inc. Que la desocupación que la ley prevé se configura en el momento mismo en que el anterior inquilino deja la propiedad. Cám. Jump. (6(!282) Cám. 1961-VI. La Plata. no ha alquilado una unidad nueva o desocupada que lo excluye del beneficio de la prórroga legal. La Plata. desocupadas o habilitadas. XLV. Jurisp. 104. pág. por entenderse que se trata de una vivienda U/2 3 desocupada ( 8 ) . 1961-VI. 2¡lo Civ. 343. Jurisp. t. i) de la ley 15775. Que a los efectos del artículo 39 inc. del Foro. No hay dificultad tratándose de unidades nuevas. el yerno del inquilino principal que después del fallecimiento de éste viene a vivir al inmueble hasta entonces arrendado por la familia de su suegro y en que continuó viviendo ininterrumpidamente la madre de su esposa (Cám. 104. XXII. 301. vacía o libre. Pa:/. además. t.206 CAP. pág. l¡lo Civ. 1961-V. pág. y no como equivalente a finca nueva o por primera vez alquilada (1U/281) .. pág. Paz 1. 145. En cuanto a los otros conceptos se ha dicho: que la frase unidad desocupada debe interpretarse como no ocu­ pada.. Paz IV. y ellas se incluyen. Que cuando el inquilino originario cede con la confonnidad del propietario la locación a un nuevo ocupante.. (6(/283) Cám. 245. éste queda excluído de toda prórroga legal. i) (6f/281) Cám. Arg.. pág. Rep. - DESALOJO Pero la ley condiciona la exclusión de los beneficios de la prórroga a que se trate de unidades nuevas. pág. Arg. .. y que han sido aclarados por la jurisprudencia. en los dos períodos que comprende el inciso. 383. 396. Cae. pág. y Com. Arg. La Ley.: 11. 403). lógicamente al momento en que la nueva locación se concierta. conceptos que no se determina en qué consisten. La Ley. nQ 239. La Ley. y Com.

el momento en que quedó disponible para el uso y goce a que estaba destinado. lurisp. i) del arto 39).. Paz IV. se refiere y excluye los contratos comprendidos dentro de unas fechas que se detenninan. (U/28tl) Cám. también.CAUSALES DE DESALOJO 207 de la ley 15. es relativa. Que debe tomarse en considera­ ción la fecha de habilitación del inmueble como vivienda y no su efectiva ocupación. lo que tiene importancia para explicar su fundamento. e ) Fundamento. 09 241. en cambio. dientemente de la fecha del contrato. pág. k) del mismo arto 39. y teniendo en cuenta. (M!28li) Cám. se asimilan los supuestos de este inciso con los del inc. . (MIUf) Cám. el suhlocatario puede acogerse al beneficio del inc. 315. Apel. pág.775. k). que hemos considerado anterior­ mente. por aplica­ ción del espíritu que en tal sentido inspira sus disposiciones. es decir. el supuesto del inc. Paz 1. Arg. es decir. 1962-VI. cuando el inqui­ lino principal no hace uso de ese derecho (64/286 ) . Con relación al ámbito de su aplicación. En efecto. pág_ 670_ . y no a la renovación de un convenio preexistente con un antiguo locatario (64/2M) . interesa que el nuevo contrato apareje la vacuidad de la finca. La Ley. que no obstante el silencio de la ley.Debido a que la opción concedida al inquilino y la forma de fijar el justo valor locativo sean iguales. i). 1962-1. esto es. Rosario.. con presidencia de la época en que se celebró el contrato (44/285). 396. esa asimilación. en base a un hecho cierto y con gran ámbito en su aplicación. El inc. que se refiera a un nuevo inqui­ lino. se ha dicho. Sin embargo. XXII. que le permita continuar en el uso del inmueble mediante el pago de un alquiler actualizado. . contempla al inquilino indepen. Arg. Rep. lurisp.

para no dejar sin amparo a miles de inquilinos. . que al apreciarse las con­ diciones y circunstancias del caso y las particulares del loca­ tario. que no gozaban de libertad para contratar. en el espíritu y objetivo de la ley. - . XL. Esta liberación -se dijo en la discusión parlamentaria. comprensivo de un derecho de opción a favor del inquilino.. Dudúcese de estas diferencias.c. el locador podía demandar el desalojo sin que el inquilino tuviera defensa que oponer. por la escasez. en virtud de la prerrogativa que concede. Cámara de Senadores sesión del 31 de agosto de 1960-. en los casos del inquilino pudiente no puede :oUo suceder."P. El fundamento de la exclusión en los casos del inc. k) reside. Pues. mientras los inquilinos cuyo contratos se comprenden en el inc.281 no daba opción alguna al locatario. i) reside en el propósito de volver al régimen del código civil. razón de que. y. que es el de proteger a los inquilinos de . propicio a obte­ ner el mayor alquiler. El fundamento de la exclusión para los casos del inc.dio lugar a que los locadores impu­ sieran alquileres desmesurados.. el juez habrá de valorar de bien distinto modo esos elementos. pero evitando. como vimos. se estableciera la segunda parte de este inciso. al vencimiento del plazo. el libre juego de la voluntad del propietario. y protegiendo al locatario. su capacidad económica. . más difícil y de menor extenóón en su aplicación. lo que hace que su determinación sea menos automática. que. La ley 14. d) Allanamiento del inquilino. habrá de verse en la dificultad de encontrar otra vivienda.medios modes­ tos. i) pueden encontrar mayores dificul­ tades y hallarse incluso en situaciones de desequilibrio en su presupuesto.DESAWJO con exclusividad. pero no a quienes poseyendo recursos propios pueden resolver el problema de la locación.

t. n9 6 (La Ley. se inclinan por la solución de (84/281). k). ECHEGARAY. criterios seguidos y ju­ risprudencia aplicable. (64/287) Fijaciones judiciales de precios locativos. En base a los términos literales del precepto: "el lanzamiento no procede si el inquilino se allanare a pagar el alquiler que se pactare o se fijare judicialmente". pág.CAUSALES DE DESALOJO 209 en cuya virtud puede éste continuar en la locación si se allana a pagar el alquiler que se pacte entre las partes o se fije por el juez. de acuerdo a las prue­ bas que se presenten. 1095 ) . por ser de idéntica aplicación. e) Procedimiento. Valores locativos en 16 ley de arrendamientos urbanos 15. El carácter y alcance de esta prerrogativa son iguales a los que hemos considerado al analizar precedentemente el inc. 107. Esto último en la forma y por los medios que se establecen en el inc. . t. por expresa y directa referencia del inciso que comentamos. nos remitimos a lo expuesto en aque­ lla ocasión. 106. - No establece la ley el procedi­ miento a seguirse para la fijación del justo valor locativo y el desarrollo de lo establecido en el inciso. Ver no· ta 64/277) . pág. y la apreciación de las circunstancias por el juez.775 (La Ley. una reiterada jurisprudencia y gran parte d e la doctrina. 919). k ) . Ante la identidad de principios. conforme a como se determina para igual su­ puesto en el inc. por lo que nos remitimos íntegramente a lo allí ex­ puesto. k) . que primeramente ha de dictarse sentencia de desalojo y en incidente de ejecución fijar el alquiler.

Tratado de la competencia. pág. por aplicación de los principios que hemos enunciado al estudiar los casos de indicación im­ plícita para el cumplimiento de la obligación (XIII. pág.DESALOJO Procedimiento 7.. del Foro. luri3p. ha decidido que. Juego de reglamentar la competencia para el caso de acciones reales (forum rei sitae). que. pág. Fed. pág. . agregando el arto 604. luri3dic· cwn r competencia. del Foro. 288. Cám. t. Competencia. el mismo fundo de éste.210 CAP. arto 351. si no lo tuviera en el lugar del juicio. de acuerdo con la regla actor sequitur forum rei. 14. por cuanto persigue una prestación de ese carácter: ]a obligación de restituir. t.. pág. si en él hubiere algún edificio. En consecuencia. salvo que se hubiera convenido en el contrato un domicilio para el cumplimiento de la obligación (art. PODETTI. La aeCIon de desalojo es personal. Cac. 1ª'. de Santa Fe. Cám. pues. salvo convención en contrario. Por ese su carácter personal. se tendrá por domicilio del demandado. cód. Cae. Civ. el arto 4Q. Civ. 8 f). 150. 431. lo establece expresamente. FaUos. . a) Principios generales. Arg. t. agrega que ella regirá para el caso de desa­ lojo. 233. 610. 267. lurisp. 21). 49).. la demanda puede promoverse ante el juez del lugar de la situación del inmueble (65). 25. XLV. Arg. 220. t. En el mismo sentido.. t. LASCAND. pág. pág. t. 66. Arg. El código de pro­ cedimientos de Buenos Aires. 451.. Pero la jurisprudencia. debe promoverse ante el juez del lugar del domicilio del demandado (XIII. lurisp. 108. en caso de fallecimiento del demandado la acción de desalojo debe llevarse ante el - (85) Corte Suprema. 7). Cám. a los efectos del emplazamiento. 120. pág. 49.

nQ 250). FaUos. pág. del Foro. B. Arg. 84. 75.398/56 (Cám. pág.) . ine. como lo es la ley 11. Civ. porque entonces habría cesado el fuero de atracción (65/4 ) . t. t. Civ. no ha existido división de los bienes hereditarios. 245. 498. 26 del decreto. 544.719) a quien corresponde conocer en los pedidos de rescisión de los contratos. 101. 571. Rep. A. aunque el actor sea el Banco de la Na· ción (65/2 ) . 697. XXI. pág. (65/3) Cám. t. t. t. (65/5) En el juicio de desalojo tramitado ante la justicia civil en virtud del fuero de atracción del sucesorio. 1952·IV. con su modificación por el art. 14). 629. 98. Civ. en (65/1) Suprema Corte. 783). 14. MORELLO.PROCEDIMIENTO 211 juez de la suceSIOn. por aplicación del arto 3284. civil (65/1 ) . 49 del cód. si no se acredita esta última circunstancia y. pág. (65/4) \11. Juri3p. . es al juez de la quiebra (art. pág.924. La Ley. 456. Cám. Aunque la quiebra no ejerce fuero de atracción sobre los juicios de desalojo contra el fallido. D. 319. No corresponde la excepción de incompetencia de jurisdicción opuesta en el juicio de desalojo iniciado por una sucesión y basada en el hecho de que los trámites de ésta han quedado terminados. pág. de Paz n. FaUos. Sobre fuero de atracción en las sucesiones (Ll. pág. 28 doc. La Ley. B. Arg. 72. La Leyf' t. 26. t.. pág. Civ. y establecer. 225. t. 315. pág.. e). 88.ley 23. 208. (6512) Corte Suprema. ll3. A. pág. t. por el contrario. La Ley. ley ll. pág. 418. 71. Cám. manteniéndose la indivisión sobre los mue· bies que se hallan en el departamento objeto de dicho juicio (Cám. Fuero de atracción del juicio sucesorio (/urisp. Correspondiendo aplicar el trámite del juicio de desalojo ( 65/5). 1960·111. 69. siempre que no se haya procedido aún a la divi· sión de la herencia (65/J). corresponde aplicar el procedimiento especial previsto por las leyes creadas a tal efecto. pág.. La Ley. La Ley. La Ley. pág. M. t. Cac.

XLV. co­ bro de alquileres y demás cuestiones vinculadas al contrato de locación. cualquiera sea su importancia. Jurisp. de la ley 11. Como A. A. 49 del arto 46 del decreto-ley 1285/58. pág. 1959·111. 1961·11... esta­ - blecía la competencia de la justicia de paz cuando no mediara contrato escrito. Arg. el alquiler no excedía de $ 300m/n. estableciendo que los jueces de paz de la Capital Federal conocerán: "De las de­ mandas por desalojo.212 CAP. El decreto-ley 3362/45 suprimió estas dos res­ tricciones. rescisión. El proceso de liquidación sin quiebra no atrae al juicio de desalojo (Cám. e incluso cuando provenga de relaciones laborales". haya contrato escri­ to o no. al juez de la quie­ bra compete disponer el desalojo del inmueble alquilado (Cám. ll¡. rescisión. .. Arg. La locación y la acción de desalojo. Jurisp.998.. 49 del arto 48 de la ley 13. frente a la quiebra del locawrio (La Ley. inciso 29. 128) .. 86. Demandas por desalojo. ampliándola a todas las cuestiones vinculadas al contrato de locación. como también en las que se promuevan contra todo intruso o tenedor cuya obligación de restituir sea exigible. atribuyéndole competencia "cualquiera sea su importancia. si habiéndolo. 1960·1. haya o no contrato escrito" . Como B. haya contrato o no. 512). a quién debe entregarse la finca o local ocu­ pado por el mismo b) (65/6) . cumplimiento. 583. disposición que reprodujo el ine. pág. 1961IV. cobro de al­ quileres y demás cuestiones vinculadas con el contrato de locación. - DESALOJO consecuencia. La Plata. De acuerdo con la amplitud de la disposición transcrip- ( 8MI) Cám. t. 351) . pág.924. TRIGO REPRESAS. modio ficó y amplió aún más la competencia. El arto n. Si está acreditada la falta de pago. el ine. pág. 0. Jurisp. Arg. cumplimiento. 636. pág. Por último.

. 1950-111. de Paz. Gae. Arg. y. sería de la competencia de la justicia de paz. pág. toda acción declarativa atinen­ te a la locación. B. 155). 36). Como A. cia de la misma en razón del monto. que no se tiene en cuenta ni el monto ni la naturaleza de la cuestión. aunque el monto de los mismos exceda la competen. 88. 170). siempre que se halle vinculada al contrato de locación (65/8) . pago o cobro de reparaciones que debió hacer el locador. Civ. t. para la consignación de alquileres. (65) Cám. si no se trata del arrendamiento de un inmueble sino de la locación de una universalidad jurídica. sin restricción alguna basada en la Índole de la relación jurídica que sirve de base a la demanda (65/'1). aunque exceda el límite legal. La justicia de paz es incompetente en razón del monto que sobrepasa a los $ 10. compete a la justicia de paz el conocimiento de los juicios de desalojo. 127. Por último. t.. t. pág. también. la justicia de paz es competente. pues es la competencia en razón de la materia y no de la cantidad la que determina la competencia (Cám. La Ley. 457. cuando se trata (65/7) Crun. t. de Paz. Quiere decir. conforme se determina al final del inciso. en general. La Ley. 24. Paz 111. ya sea fondo de comercio o fondo industrial (Cám. (65/8) La justicia de paz es competente para entender en la de· manda de desalojo y por daños y perjuicios originados con motivo de la locación. La Jurisdicción exclusiva de la justicia de paz letrada en materia de locación se limita a los inmuebles. pág. 127. el cobro de una multa convenida en el contrato para el caso de incum­ plimiento de alguna de sus cláusulas.PROCEDIMIENTO 213 ta. 89.000 para entender en el juicio. cuando el demandado es comerciante y la cosa es un elemento de sus actividades (Cám. pág. pág. Así. Jurisp. Paz. siendo de competen­ cia de la justícía comercial el juicio relativo a la locación de una cosa mueble. Gae. obligación de aceptar o no al nuevo locatario propuesto (66). Paz n.

. pág. Trabajo. . 246. De estas cuestiones nos hemos ocupado en otra oportu­ nidad (XIII. XLV. se ha declarado competente la justicia del trabajo (Cám. 52) . 1. no excede las facultades legisla­ tivas propias del congreso. 43 ) . 467). Rep. pág. Por ello. pág. Arg. 119. 1960·11. 8). Z. Y volveremos a hacerlo al estudiar el pro­ cedimiento en la justicia de paz (LVII)_ La justicia federal es competente en los juicios contra el Estado (ley 48. fUTisp. el arto 46 inc. Y corresponde conocer a - e) Fuero federal. pág. ambas de la capita� el conocimiento de los juicios de desalojo aun cuando provengan de relaciones laborales. lo resuelto en consecuencia de esa norma da lugar al recuro so extraordinario (Corte Suprema. bución de la competencia entre los jueces permanentes del país. Arg. Fed. 1962-YI.. 118.. 153. Arg. E. Fallos. n9 218). o sus reparticiones autárquicas (6� ) . pág. 121. Con fundamentos que compartimos. t. ni. ( 68 ) La demanda de desalojo seguida por la Nación contra un particular fundada en el contrato de locación referente a un bien de propiedad de la actora. Arg. 49 "in fine" del decreto 1285/58 (ley 14. 1959-111. 1959-YI. 573). n9 190).a las reparticiones . XXI. se critica en este trabajo el fallo de la Corte Suprema que anota. en cuanto atribuye a la justicia de paz y no a la del trabajo. pág.. Competencia del JlJi!ro laboral en el juicio de desalojo (Nota de W. MIGUEL S. es de competencia de la justicia federal (Cám. Nac. (6� ) MARlENHOFF.214 CAP. ( 61 ) La garantía de los jueces naturales es ajena a la distri. Si el desalojo que se persigue en la reconvención es una consecuencia de la relación laboral y forma parte integrante de la remuneración. pág..DESALOJO del desalojo de fincas ocupadas con motivo de la relación laboral (�). en lamp. lurisp. Su ámbito de aplicación (/urisp. no afecta la garantía de los jueces natu­ rales. Ley de demandas contra la Nación.467 ) . La Plata.. arto 29 ine_ 69) (118). Rep_ XXI. La Ler. y en el que se extendió el privilegio del arto 7 de la ley 3952 ---efecto meramente declarativo de las sentencias contra la Nación (XXXIX. La Ler.

407. (10) Suprema Corte. fallo 49. 8. 588).. D. sino en virtud de un negocio privado o particuJar (Corte Suprema. si esa causa no ver­ sa sobre privilegios y exenciones de cónsules extranjeros que han obrado en su carácter público. sumario y verbal . Suprema Corte. - El juicio de desalojo. 249. que da ocasión a que durante su autárquicas. 34) COl. con sus normas de orden procesal. pág. 99. pág. toda vez que aunque el actor tenga carácter diplomá­ tico no se trata de una cuestión concerniente a esa calidad. el juicio de desalojo tiene en la actualidad estructura y desarrollo ni sumario. t.569. 823) . 1959·111. si la causa puede afectarlos direc­ tamente por debatirse en ella derechos que les asisten. pág. No es competente originariamente la Corte Suprema en una causa de desalojo en que es parte un vicecónsul. t. En virtud de las reformas legislativas.PROCEDIMIENTO 215 ella en los juicios de desalojo promovidos contra los agentes diplomáticos extranjeros. guarda poca similitud con lo que hoy es en la realidad. La Ley. 31 enero 1963. Es ajena a la competencia originaria de la Corte Suprema la demanda deducida por el jefe de la oficina de enlace del Comité lnterguhernamental para las Migraciones Europeas contra un empleado de tal organismo por desalojo. por cierto. La Ley. Cualidad ésta. concebido por el Código de procedimientos como breve. Arg. o que comprometan su personalidad por­ (XIV. y la incidencia de las leyes de emergencia. Demanda. en el caso la Universidad Nacional de Buenos Aires. Fallos. pues versa sohre un asunto atinente a la personalidad jurídica de derecho privado de tal oficina (Corte Suprema. a) Forma. y a resolverse en un comparendo donde quedaran establecidas todas las circunstancias de hecho y de derecho que el juez había de considerar en la sentencia. con motivo del desalojo de un inmueble ocupado por ella. lamp. . ni breve.

se observarán las siguientes reglas: Inc. b) De la demanda se dará traslado por seis días. El procedimiento del juicio de desalojo se rige por el arto 40 de la ley 1 1. inc. si no hallara mérito para abrir la causa de prueba. en todo lo demás. a) La demanda se formulará por escrito. d).216 CAP. modificado por el arto 26 del refe­ rido decreto. inclusive en lo que concierne a la agregación y ofrecimiento de la prueba. Y menos tiene carácter verbal. debiendo contestársela con los requisitos de forma establecidos para aquélla. que exige la presentación de toda la prueba con los escritos de demanda y contestación. No será admitida excepción alguna de previo pronunciamiento ni reconvención que exce­ da de la suma de mil pesos.398/56. el Juez. con las perjudiciales conse­ cuencias para la economía procesal. Si se reconviniere regirá. XLV. como vimos (supra. por ser la supresión de tal forma de procedimiento en la justicia de paz. dictará sentencia sin más trámite. ni. 34 citado de la ley: "Cuando el valor cuestionado en los asuntos civiles y comerciales no sea mayor de mil pesos. debiendo presentarse toda la prueba instrumental y ofre� cerse las demás pruebas que se pretenda hacer valer. 5/1) de tener que aplicarse otras leyes. en la establecida para el juicio menor.924. para el desa� lojo. Dice así el art. Es decir. según el cual debe tramitarse en la forma pre­ vista en el arto 34 de aquélla. IDc. no admite excep­ ciones de previo y especial pronunciamiento. Inc. con suje­ ción a lo dispuesto por el arto 71 del Código de Procedimien­ tos. la más sustancial de las reformas in­ troducidas por el decreto-ley 23. - DESALOJO trámite cambie la legislación. designará audiencia para que se produzca . o ven­ cido el ténnino para hacerlo. reconvención. e) Contestada la demanda o la reconvención. En caso contrario. el arto 35.

Lo expresa también el mismo inciso. Así. La demanda. y con esa sustancial di­ ferencia sobre régimen anterior. al determinar que se hará con sujeción a lo dispuesto en el arto 71 del código de procedimientos. por consiguiente. En todo lo demás se estará a lo dispuesto en el arto 36 en cuanto no se oponga al presente". 13). con los requisitos de forma que se expusieron en su oportunidad (VIIl. Si se acciona para construir. en las condiciones que determina el arto 19. debe­ rá contener el nombre. apellido y domicilio del demandante y del demandado. aplicable a las deman­ das del juicio ordinario. h) Contenido. salvo los casos de exención que establece el arto 26. se formulará por escrito. tal como exige el indicado arto 71. y la exposición sucinta del dere­ cho.Aparte de las condiciones generales expresadas. el ofrecimiento al inquilino de ámbito habitable proporcionado es cuestión inexcusable (art. si se acciona por falta de pago. no es necesaria ahora la sentencia previa (art. 20). 34 que antecede. 25) . dentro de un plazo que no excederá de un mes. o para que la demanda sea admitida. .PROCEDIMIENTO 217 la ofrecida en la demanda. a) del art. En la demanda para recuperar la vivienda el propietario. es indispensable el previo requerimiento al inquilino. es de tener en cuenta que para el progreso de la acción. por lo que nos remitimos también a lo expresado en aquella ocasión (XVI. Si se trata de la causal de uso abusivo. 6 a 8) . conforme determina el inc. la designación de la cosa demandada. fundado en delitos o con­ travenciones vinculados a la locación. en la reconvención y en sus con­ testaciones. Por consiguiente. habrá de ajustarse a los pre­ supuestos o requisitos que exige la ley según la naturaleza de la causal invocada. la relación clara de los hechos. se precisa la antigüedad del edifi- . por ejemplo.

se reproduce en las leyes de emergencia. Si la demanda se funda en una transferencia o sublocación prohibida. para mayor eficacia y a tono con el trato dado a los subinquilinos en estas leyes. no solamente contra los inquilinos y subinquilinos. d).1 ). aunque no hayan sido designados .) .de nulidad.122 impu­ so a las partes la obligación de denunciar la existencia de subinquilinos.924. sjno el traslado de la misma. por hallarse directamente vinculada a los efectos de la sentencia. lo consideraremos más adelante '(infm 12. La acción debe dirigirse. La ley 11. contra cualquier ocupante (. y. e) Denuncia de subinquilinos. en consecuencia. a quienes el juez debía hacer saber de oficio la iniciación del juicio de desalojo sin que ello importase tenerlos por parte. sino. con lo que los subin­ quilinos adquieren el carácter de parte en el juicio. tam­ bién. bajo pena. las senten­ cias comprenden a estos últimos. por tanto. a los efectos de que la sentencia tenga en su día posibilidad de ejecución. La cuestión. según determina el ine. Y sigts. hasta que. a) (XVI. - DESALOJO cio a demoler. ha de darse el trámite que detenninan los arts.. 39 y 40. el arto 57 de la vigente ordena. y. - (U) Como no siempre es dado al locador o propietario indio vidualizar a todos los detentadores del inmueble. Con la demanda ha de acompañarse toda la prueba ins­ trumental y ofrecerse las demás pruebas que se pretenda hacer valer. y el acompañamiento de los planos que justi­ fiquen las exigencias del arto 28. XLV. nada obsta en principio a la procedencia de las acciones de desalojo contra el demandado principal y demás ocupantes. no solamente la notificación de la demanda y la existencia del juicio.218 CAP. Así lo establece después el arto 41 de la ley 11.

574. La posición que puede adoptar el demandado al contestar la demanda (XIV.. 87. se notifica por cédula. se da traslado por seis días perentorios. y son de aplicación las reglas expuestas al estudiar las dis­ posiciones respectivas a estos efectos (VIII. 21 i. XVII) . 2l¡. ni reconvención. Civ. como veremos.PROCEDIMIENTO 219 d) Traslado. Contestación. La Ley. antes de la reforma por el decreto 23. conforme expresa el inc. 1 y 7). EcHEGARAY. Los requIsItos de forma de la contesta­ ción. n9 381) . puede. pág. (7lI) Cám. tanto el arto 587 del código de procedimientos. y Com. La Ley. Paz IV. t. La . paralizar el juicio depositando la suma adeudada con más el 35 % para res­ ponder de intereses y costas. Respecto a los efectos de la falta de contestación (XIX. El demandado de desalojo por falta de pago. XXII. De de la demanda. ofrece en el juicio de desalojo la limitación.924. conforme al arto 19 (supra 6/1) . con sus copias.398/56. pág. Rep. - nominalmente en la demanda (Cám. como el arto 40 de la ley 1 1. Situación ésta que entiende la jurispru­ dencia debe asimilarse a la del que no contesta la demanda en el procedimiento actual el). sancionaban la incomparecencia del locatario a la audiencia respectiva interpretándola como una tácita admi­ sión de la verdad. - 9. 5). 406. a) Forma. - b) Contenido. dentro del término para la contestación. inclusive en lo que concierne a la agregación y ofrecimiento de la prueba. La Plata. b) del mismo arto 34. son los mismos que los establecidos para la demanda. de no admi­ tirse en él las excepciones de previo y especial pronuncia­ miento.

pág.. 2" Civ. pág. - En el juicio de desalojo.. XXII. t. Apel. Rosario. 127. pág. 89. Fed.. fundada en que el litigio ante­ rior se rechazó la acción. 923) . Si se opusieren excepciones. pág. Jurisp. 132 ) . 464. o . El demandado deberá oponer en su contestación. La Ley.220 CAP. pág. por ejemplo. Arg. pág. XX. 406. La Ley. Resistencia. 93. Así lo dispone el arto 34 ine. pág. La Plata. pág. confor­ d) Reconvención.. ('13/1) El art 40 de la ley 11. reformado. Rep. modificado por el arto 26 del decreto·ley 23. paz Rosario. t. La Ley. No es admisible la excep­ ción de cosa juzgada cuando se persigue el desalojo de un inmueble para ir a vivir en él su propietario. la -vigencia del contrato o el carácter de poseedor que invoca. Cám. 503) . 607) . pues dicha prohibición tiende a prevenir el posible enredo del trámite del juicio de desalojo. 1960·111. La Ley. Cám. 512. Rechazando la excepción de arraigo (Cám. Jurisp. t. t. Paz IV. Pero no está - omisión de la contesU1ción a la demanda en el juicio de desalojo (La Ley. 487. litispendencia (Cám. pág. no se admite reconvención ('3/1 ) . 89. 98. 271. si en el nuevo juicio el inmueble ofrecido es uno distinto al antenor (Cám.398/56. t. Cae. Jurisp. de Paz. nQ 280.. t. el juez debe­ rá pronunciarse sobre ellas en el momento de dictar sen­ tencia (73 ) . me lo establece expresamente el arto 40 de la ley 11. Paz IV. 1959-V. n9 384). 607¡ Cám. XLV. por lo que debe ser opuesta al contestar la demanda y no al alegar (Cám.924. Rep. paz 111. Arg. b). (73) Cám. porque no puede hacerlas valer como artículo previo. sino también las de carácter procesal. 493.924. no solamente las defensas de carácter sustan­ cial. La excepción de falta de mora en el inquilino demandado por falta de pago. paz IV. conforme con la naturaleza del juicio de desalojo. y Com. La Ley. Arg. que prohibe reconvenir en el juicio de desalojo. constituye una defensa de fondo que hace a los presupuestos de la acción. pág. - DESALOJO e) Excepciones. pág. 1959·IV. 89. no es por ello inconstitucional. La Ley.

lo que es extraño a la litis (Cám. de Paz. 49). fallos cits. de Paz. es oportuna la celebración de esta audiencia antes de que que debe ser sencillo. 52 ley 15. no siempre tendientes a la restitución del bien locado. 76). t.PROCEDIMIENTO 221 prohibida la reconvención por desalojo deducida en juicio ordinario. pág. Dada la naturaleza que en la actualidad asume el procedimiento en el juicio de desalojo y el carácter de las cuestiones que fre­ cuentemente se discuten en el mismo. La ley establece la celebración de esta audiencia de conciliación entre ambas partes. y por el mismo procedimiento se reconviene por rescisión de contrato y el consiguiente de­ salojo en su caso (1313) . por ECHEGARAY.775).l) Cám. fallo cit. . pág. Paz 111. t. que no se desvirtúe su naturaleza sumaria (Cám. bajo apercibimiento de ley de aplicarles una multa de mil pesos moneda nacional en caso de ausencia injustifica­ da" (art. expedito y rápido. con el apercibimiento de aplicarles la multa que en la misma indica en caso de inasistencia. es decir. Cac. siempre que tal acción derive de la misma relación jurídica o sea conexa con la invocada en la demanda ('3/2 ) . Cám. y a celebrarse antes de la apertura a prueba. Cac. etc. e ) Avenimiento. o si se inicia una consignación.. sino a la determinación de precios de alquiler. Debe rechazarse la reconvención por desalojo fundada en la causal de habitación discontinua. nQ 68. fijación de plazos o indemnizaciones. 80. 126. Paz ]11. . Paz 11. pág. 125. Paz 111. e3/. y a ese fin se les intimará a comparecer a la audiencia respecti­ va. si en ningún momento se denuncia el bien como desocupado. sino que se dice que está ocupado legítima· mente. 82. por ECHEGARAY."Los jueces procurarán avenir y conciliar a las partes antes de abrir el juicio a prueba. n9s. pág.

El código de procedimientos no trae disposición alguna al respecto. 1961·V. Aquella conclusión. pág. 19 Civ. al establecer que contestada la demanda o vencido el ténnino para hacerlo.398/56. se recoge en el inc.222 CAP.. excepto el arto 590. 32). que es una norma procesal sin obligatoriedad a los tribunales de la Provincia de Buenos Aires. de Paz. pág.111. Jurisp. que surge del objeto mismo del procedimiento. 533. La Ley. que la no realización de la audiencia no causa la nulidad de la sentencia ni de lo actuado en el juicio de desalojo ('3/5) . 107. el juez. . dictará senten- (X. ('1317) Cám. Jurisp. 554. en vez de prolongar el procedimiento. Arg. Cae. 163. Arg. 101. 104. Paz 11. pág.924. después de su modifica. si no hallase mérito para abrir la causa a prueba. a que luego nos referiremos.821 (13/'1 ) . 844. ción por el decreto 23. (13/6) Cám. El trámite. por consiguien­ te. etc. De acuerdo con la naturaleza sumaria de esta clase de juicio. paz 11. Bahía Blanca. y Com. (73/4 ) Sobre las facultades de conciliación de los jueces. que se refiere al caso en que el demandado presente un contrato que el actor tache de falso. pág. t. e3/1I) . ver Cám.DESALOJO se hayan producido situaciones o pruebas que dificulten un arreglo posterior entre las partes. La Ley. c) del arto 34 de la ley 11.. pág. t. Prueba. confonne a lo dispuesto en el arto 67 de la ley 14. 571. Cám. XLV. no corresponde su apertura a prueba.. a) Principio general. ni puede aplicarse a procedimientos pre­ cluidos e3/e) . 1960. 32. 131. pág. en la generalidad de los casos puede contribuir a ponerle fin (13/') . 10. t. t. Paz IV. La Ley. Se ha declarado.

464.. 98. Junsp. 1959·V. Paz 11. Rep. . y dentro de un plazo que no excederá de un mes. Razones éstas que aconsejan sea aplicado también con gran amplitud por los jueces. como se viera al considerar las distintas causales de desalojo. ni que éste se vea privado de demostrar los hechos en que funda sus defensas. Paz 11. siendo innecesaria la notificación a las partes de la providencia en que así se declara demás juicios especiales (XX. 464. porque no es posible admitir que el actor no justifique la situación jurídica que atribuya al demandado. que señalará el juez cuando hallare mérito para ello. Cám. 99. y de un modo claro y terminante. nQ 283 . pág. Arg. (13/D) Cám. Cám. Jurisp. t.PROCEDIMIENTO cía sin más trámite 223 e3/S) . Paz IV. Rep. Arg.. igual que en los 18. XX. se hubiera pronunciado en sentido ('13/8) Cám. exigiéndose en algunos casos hacerlo por deter­ minados medios. se hace necesaria una prueba muy amplia. sino que uno y otro debe­ rán soportar las restricciones que impone la naturaleza del juicio y la oportunidad de su producción. o a la decisión de las complejas cuestiones que en este procedimiento se ventilan. 290. De aquí que la juris­ prudencia. La Ley. pág. nQ 263. y no correspondiendo término extraordinario. en la audiencia de prueba. b ) Excepciones al principio. Esto es. pág. pág. e3/a). Esto no significa que las partes no deban producir la prueba de lo que afirmen. La Ley. aun contemplando situaciones bajo el régimen de - un juicio de desalojo más simple y sumario que el que co­ rresponde a la actualidad. para justificar los extremos que hacen a su pro­ cedencia. 98. 1959·V. c) del arto 34. como establece el mismo ine. el criterio para su recepción. Pero. XX. de Paz IV. h ) . pág. La Ley.

lurup. pág. Paz 1I.. t. t. XLV. Habiéndose declarado en algunos pronunciamientos -equivocadamente. 670.que no corresponde tramitar el desalojo sumariamente. Cám. 6. La Ley. Civ. Interpretando la legislación vigente se ha declarado. t. 5. 101. de Paz. t.determinarse los alquileres por vía judicial. 2\\.DESALOJO favorable a la apertura a prueba en algunos supuestos. Arg. (75) Cám. Arg.. 679. t. lurisp. por ejemplo. A rg. o si de autos resulta prima facie la procedencia de la excepción (6) ..224 CAP. Cae. 458. Arg. en los casos en que debe producirse prueba (8 ) . Civ. que si no existe acuerdo entre locador y locatario sobre el monto del alquiler. 332. pág. Arg. lump. 106.. 52. Civ. Fed. 75. t. 871. pág. Arg. luriap. t. o si los demandados alegaron la exis­ tencia de un contrato de arrendamiento posterior al recono­ cimiento por el actor C1). Cám. Cám. pág. pág. 262. Civ. t. FaUos. . 58. Jurisp. 30. 227. e6) Cám. . pág.. a efectos de la apli(14) Cám. a fin de tener a su alcance los elementos que hagan posible tal determinación (8/1) . cuando el demandado desconoce su calidad de inquilino (1'1-) .. t. que corresponde diligenciar la prueba ofrecida por el actor. 2. sino que debe ordinarizarse el juicio. (78/1) Cám. Fed. 20. 40. (77) Cám. diciéndose. 2. (78 ) Corte Suprema. porque el juicio su­ mario no pierde tal carácter porque se admita la prueba en forma restringida..1. 356. ¡urisp. Arg. es evidente que el juez tiene fa­ cultades frente al nuevo derecho establecido por dicha ley en su arto 14 de abrir a prueba al incidente respectivo... 11.. F\ lump. pág. 363. pág. tales como cuando se tratara de aclarar hechos cuya dilucidación era necesaria para la mejor solución de la causa. Civ. 101. nota. o el incumplimiento de las cláusulas del con­ trato e5) . pág. t. pág. Cám. de Paz.775-. que debiendo --confonne a la ley 15. pág. t.1. 653.

821. 611 al supuesto indeterminado El código de procedimientos de Buenos Aires no distin­ de que fuese tachado de falso el contrato presentado. que corresponde al juez. Civ. Arg. 1'\ Jurisp. a objeto de que se establezca su monto le acuerda el arto C8/2) . paz 1. pero la jurisprudencia declaró. 590 no C�). aun cuando ello no surja expresamente del texto legal. 794. se autorizaría un subterfugio legal del cual echarían mano ( '8/2) Cám. que no tratándose estrictamente del supuesto del arto procede ordinarizar el juicio gue. El de procedimientos prevé en el arto 590 la apertura a contrato que fuese tachado de falso por el propietario. . que el que tache de falsedad el contrato sea el demandado. pág.PROCEDIMIENTO cación del arto 225 19 de la ley 14.237. exigir que se traigan al juicio. o por las demás personas que puedan pedir el desalojo. abrir la inciden. L 102. esto es. t. 107. La Ley. pág. cia a prueba. ese caso. - Apertura a prueba de la tacha de falsedad. para que una vez agregados al expediente. corresponde. sobre la base de las facultades que 21 de la ley 14. si se admi. 50.821 y su decreto reglamentario. La Ler. etc. refiriéndose en el art. pues. 670. prueba en juicio ordinario cuando el demandado exhibiese La disposición no contempla la posibilidad de que ocu­ rra el caso inverso.. pág. 101. la parte contraria pueda obser· varlos e impugnarlos en cuanto a su alcance c) código CJ!3). ría la ley 14. t. (18/3) Cám. a fin de detenninar el alquiler reajustado que debe abonar el locatario. Nuestro código está más de acuerdo con los principios que informan tiera la apertura a prueba en juicio ordinario en el carácter sumario del juicio de desalojo. las planillas y documentos a que se refe. Paz 11. ( 18) Cám.

Dice al efecto el arto 50 de la ley 11. Si existen hechos contro­ vertidos. . estableciendo. La audiencia será notificada por cédula y de oficio. la inasisten· cia justificada de una de las partes no impedirá que la con­ traria. En caso de fuerza mayor que hubiera impedido la justificación anterior. y se designará con el tiempo razonablemente necesario para el di· ligenciamiento de las medidas conducentes a su realización (X. un sistema riguroso. es el nuevo régimen instituido para la celebración de las audiencias de prueba. 34.226 CAP.398/56) . refor­ mado por el decreto 23. e ) del arto 34. necesaria· mente deberá invocárselo dentro de las veinticuatro horas de la fecha designada. inc. Se ha declarado que no corresponde justificar la inasis· tencia en base a un certificado médico del que no resulta la - . a los efectos de la inasistencia. h ) . "Si se tratare de una audiencia de prueba. podrá justificarse por una sola vez la inasistencia a una audiencia.924. se estará a lo dispuesto por el arL 36. sustituido por el 26 del decreto: "Sólo por causa grave invocada y docu· mentada con anticipación. Con el pedido deberá acompañarse la prueba del hecho u ofrecerla si no se la tuviera. el juez designará audiencia para que se produzca la ofrecida en la demanda y en su contestación. XLV. e)". produzca su prueba. En cuando a la de posiciones. El juez oirá a la parte y resolverá sin recurso alguno acerca de la situa­ ción del proceso.DESALOJO los litigantes de mala fe para beneficiarse con las dilaciones que importa la tramitación ordinaria. Una de las innovaciones más importantes del mencionado decreto. d) Audiencia de prueba. dentro de un plazo que no excederá de un mes (ine. por el que se exige la justificación de un modo terminante y con anterioridad. si así lo prefiere.

locatario principal. 74. y la inspección ocular. 32). se ventilan en el juicio de desalojo.. y que ni la razón de enfermedad ni otra causa mayor justifican la ausencia del demandado a la audiencia decretada en el juicio de desalojo. pág. ésta con gran profusión por ser de uso muy frecuente y especialmente pertinente para justificar.PROCEDIMIENTO 227 imposibilidad que tenía el supuesto enfenno para poder con· currir C9/1) . etc. pág. pre­ sunciones (XXVII). etc. pueden utilizarse todos los medios de prueba. ('U/1) Fallos. 32). y para probar el complejo de los hechos y cuestio­ nes que. con las limitaciones del carácter y naturaleza de este procedimiento. y la de infonnes (XXII. Entre las múltiples declaraciones de la jurisprudencia. posiciones (XXI). usufructuario. 24. (18/2) Paz III. que. si la causa invocada no fue repentina. 20. y el demandado los fundamentos de su oposición. el trámite de los créditos para edificar o comprar la vivienda. - 133 Y 163. la situación económica de los interesados.237 (X. y por ello el demandado pudo prever las con­ secuencias de su inasistencia C9/11)_ e) Medios de prueba. puede hacerse uso de la documental (XXII). de testigos (XXIV). pericial (XXIII). . el uso y estado del inmueble o su valor. por referirse la ley a ella especial­ mente. Para justificar el actor su carácter de parte legítima: propietario. fallo citado por EHEGARAY. como hemos visto oportunamente. citados por ECHEGARAY. n98. la consideramos por separado. n9 210. y todo sin perjuicio de la facultad del juez para disponer los medios necesarios para esclarecer la verdad de los hechos controvertidos confonne al arto 21 de la ley 14. 101.. Así. Cám.

61. ('1�/6) Cám. pág. ( 19/'1 ) Cám. La Ley. 104. (1D/4 ) Suprema Corte Mendoza. Cám. 561. porque la locación es un contrato consensual que puede celebrarse en cualquier forma C9¡�) . . t. La Ley. 468. 83. incluso por testigos si ha tenido comienzo de ejecución C9/6 ) . 1949.. 96. 632. pág. (711/1°) Cám. (7D/D ) furisp. C. Paz IV. 349.228 y CAP. 79. 104. t. 99. pág. Pe­ ro la sola ocupación no da derecho a reclamar el carácter de inquilino CD/1:2) . t. Paz 1. 78. La Ley. pág. pág. Arg. 92. Civ. pág. La Ley. La Ley. pág. t. pág. Arg. Paz 1. 481. que debe probarlo quien lo alega C9/10) . 82. B. Arg. La Ley.. Cám. 201. Jurisp. t. 753. nQ 144. Civ. pág. 149. Paz 1. pág. ni el recibo extendido por Gas del Es­ tado elije). 317. t. XLV. pág. pág. l%O·IV. 308. t. 1959·V. Respecto del carácter de inquilino. pág. 64. 5. pág. pág. pág. 95. 87. señalamos las siguientes: respecto del contrato de locación. ECllECARAY. t. Paz 111. pág. t . e�/lt ) Cám. Cám. Jurisp.. 76. Civ. Paz 11. Pero la ocupación del inmueble no trasunta necesariamente la celebración de un contrato de locación C9f7) . Arg. Paz IV. t. furisp. ( n/1:2 ) Cám. (1�/O) Cám. furisp. 104.. pu­ diendo acreditarse por cualquier medio de prueba C9/lt ) . 727. Arg. 79. pág. que puede hacerse por todos los medios de prueba C�/4 ) . 1961·V. t. que su existencia debe ser demostrada por quien lo alega C/ll3) . t. de Paz. En el juicio de desalojo por falta de (U/3) Cám.. ni el servi­ cio telefónico a nombre del ocupante es indicio cierto del título locativo C9/8 ) . de igual modo. pág. 75. 87.11. furisp. 232. 129. 1959·11. La Ley. (79/8) Cám. Cám. 63. 446. pág. Paz IV. Gae. 104. furisp. 683. Paz 11. ECIIEGARAY. Arg. t. C. se ha establecido. t.. pág. nQ 146. La Ley. - DESALOJO sin perjuicio de remitimos a las recogidas al tratar de las respectivas causales. 1959·IV. pág.

('U/14) Suprema Corte Buenos Aires. 1959·V. 402. pág. y Com. como lo dice el artículo. 1960. n9 32. pág. fallo 6409. en los casos que a su juicio medien pruebas y razones de ausencia o grave peligro de desaparición de elementos de convicción que se consideren indispensables" (art. n9 269. sin formalidad de notificación de contraparte. como para apre­ ciar el estado y condiciones.. 1958-1. el juez. a Jos efectos de la indemnización o del alquiler que corres­ ponda fijar. nQ 37. La Plata. Juri3p. 632. Rep. Jurisp.. pág. pág.. F' Civ. de oficio o a peti­ ción de parte. o la entrega al propietario por abandono o para ampliaciones. tiene el carácter de medida precautoria. Cám. por ejemplo. XXI. - Según el precepto transcripto. dispondrá una inspección ocular cuando a su juicio medien razones de urgencia o grave peligro de que desaparezcan elementos de convicción que se consideren in­ dispensables.PROCEDIMIENTO 229 pago. . o la equivalencia del ofrecimiento al inquilino. Rep. una inspección ocular que se decretará con carácter de medida cautelar. La Ley. 655. al demandado por tenencia pre­ caria o intruso que invoca ser inquilino le corresponde la prueba de la afirmación (8/14) . 288. La Ley. Rep.. Esta diligencia habrá de ser de gran utilidad y adecuada infonnación en muchos casos.. sino al inquilino que aduce haber pagado (78/13) . Arg. La Ley. XXI. pág. ('le/u) Suprema Corte Buenos Aires. Cám. 53). "Los jueces deberán disponer. Jurisp.. 1\l Civ. del inmueble objeto del desalojo. f) Inspección ocular. XXI.. 4'()2. D. Pero. Arg. y Com. por lo que. a pedido de parte o de oficio. como todas las de su Arg. Arg. 419. 8 febrero 1963. La Plata. la prueba no corresponde al actor.11. pág.

por consiguiente. y en los casos de urgencia o peligro en la demora. que en todos los casos de la causal de recu­ perar la vivienda. . Suspensión del procedimiento. el juez de la causa. XXII.. Arg. j). 6/4. - Tratándose de desalojo por falta de pago de los alquileres. pero es indu- eP/15) Cám. Diversa es la jurisprudencia acerca de las relaciones entre ambos juicios. 411. pág. pág. no existe disposición legal alguna que autori­ ce la suspensión del procedimiento en el juicio de desalojo hasta que se resuelva el de consignación ( 80). a) Consignación. efectuará una inspección ocular de las viviendas respectivas".. 613. Rep. habilidad y suficiencia del ofrecimiento. Su régi­ men. l �(/) Cám. es independiente del que gobierna la disposición del arto 210 del código de procedimientos (XXV). paz IV.230 naturaleza CAP. - DESALOJO (XLI. pág. La Ley. Civ. La Ley. y las eXIgencIas razonables o no para aceptarlo. 11. 381. se decreta sin formalidad e inaudita par­ te. XLV. a petición de parte. n9 455. 1). se presenta frecuentemente una situación particular motivada por la consignación que de los mismos hace el inquilino. De este modo podrá conocer la reciprocidad. la misma ley dispone en el arto 5 . Jurisp. Paz Rosario. por parte del inquilino. 21). quedando a su arbitrio la apreciación de su procedencia Además de la nonna general contenida en el arto comentado. Y constituye una facultad del juez. el de consignación y el de desalojo. 46. estableciéndose en algunos casos la independen­ cia entre ellos. En rigor. nQ 27. t. y en otros la subordinación del de desalojo al de consignación. Cám. XXII. "antes de dictar sentencia. Rep. C8/1 ) 53 25 como vimos (supra.

y la consignación tiende precisa­ mente a que se declare válido el pago que hace el deudor.. mediante la excepción de litispendencia. la otra le negaría tal derecho. como no sea por la vía de una indemnización. Arg. 23. La Ley. nQ 635). hasta tanto recaiga resolución en el de consignación. Civ. t. De acuerdo con la doctrina interpretativa del arto 759 del código civil. pues. A fin de sistematizar estos principios.PROCEDIMIENTO 231 dable que la cuestión discutida en ambos es en esencia la misma. ¡urisp. ya que. comenzaremos por distinguir el caso en que la consignación ha sido efectuada anles del juicio de desalojo. la declaración judicial de validez de la consignación produce efecto desde el día del depósito (81 ) . Teniendo en cuenta esta circunstancia. en la falta de pago. 32. t. pág. evitándose así sentencias contradictorias en sus efectos. en el su­ puesto. entonces. de aquel en que la consignación se ha hecho después. ( 82) Cám. Civ. demostraría la falta de fundamento de aquella acción. la consignación efec­ tuada después de promovido el juicio de desalojo no lo sus­ pende. ( 81 ) SALVAT. t. 9. nQ 1359. pág. 73. en ciertos casos. Razones de orden práctico y de equidad aconsejarían. la suspensión del juicio de desalojo. aun cuando fuese declarada válida. F ¡urisp. sus efec­ tos se producirán con posterioridad al momento en que la rescisión se hizo valer judicialmente como fundamento de la demanda (62) . Cám. Obligaciones. ya que la demanda de desalojo se funda. 10 que. 270. \ pág.. La Ley. . l. Arg. t. en tanto que una recono­ cería el derecho del inquilino a permanecer en la cosa loca­ da. 799. causándole por lo demás un perjuicio irreparable. COLMO entiende que los efectos de la consignación se producen desde el día de la notificación al acreedor (Obligaciones. 2\\.

t. /w-i&p. t. pág. La Ley. La Ley. 456. t. pág. de Paz.. La intimación del locatario para que el locador hiciera los arreglos que demandaba el inmueble locado.. págs. 80. 72. 383. t. pág. t. Jurisp. t. pág. Cae.. t. . pág. 39. 81. 10. pág. Cám.. 86. pág.. 120. t. pág. Civ. 586. Cae. t. 1\1. 192.. - DESALOJO Cuando el juicio de consignación ha sido iniciado con anterioridad al de desalojo.. t. 102. págs. La Ler. Arg. 1$ Jur. 195611. 18. t. Cám. pág. 1. pág. Arg. pág. 474 y 915. Supre. 562. y Com. (84) Cám. pág. 840 (13) Cám. Paz IV. Paz IV. pág. t. t. 506. del Foro. La Ley. si se hizo efectiva antes de la iniciación del juicio de desalojo (Cám. XLV. págs. t. 762. Civ. 224. 31. 363. Cae. t. 73. Paz. ma Corte. t. t. t. 2ª'. 85. no corresponde la suspensión del juicio de desalojo. pág. 8. aun cuando la consignación se hubiera realizado ya en mora. cahe hacer una nueva distinción. 26. 17. Cae. 840 Cám. m. pág. lO. pág. t. Cám. 102. t. 603 Y 617. 761. 11. . t. 22. civ. 872. del Foro. t. t. Cám. Arg. 90. Jurisp. 34. págs. Cám. Arg. pág. pág. 758. págs. 2\1. pág. 33. pág. 244. teniendo en cuenta si el deudor se hallaha o no en mora al tiempo de hacer la consignación. t. En otras oportunidades 6e consideró que proce­ día la suspensión. t. pág. 101. de Paz. Arg. t. Jurisp. l�. 840 y 1143). La Plata. Civ. Civ. pág. se ordenó la suspensión (Cám. pág. pág. Arg. Buenos Aires. paz IV. 697. 9. 17. Civ.. 123. págs. Cám. 44S Y 590. 510. 863). 81. Cám. hecha después de haber incurrido en mora en el pago del alquiler el primero. 37. 138. t. En otros casos. pág. Jur. 9. 19. t. 8. Jurisp. 97. pág. 228 Y 516. pág. porque la consignación es aparente­ mente válida (Sf) . 249. t. 121. 115. carece de validez para invocar el arto 1518 del eód. y Com. 12. En el primer supuesto. 411. t. 70. 249 Y 558. 130.. pág. en el segundo es procedente. t. t. 14. 192.. lO. pág. t. t. pág. pág. t. 14. pág. L 56. aun cuando la demanda de desalojo por falta de pago se haya iniciado después de aquella intimación (Cám.232 CAP. t. 30. Paz 111. t. en cambio. 2ª'. pág. 8. 1(1. 779. pág. 34. 14. 82. 397. Civ. 57. La Ley. porque la consignación sería de todos modos extemporánea (83) . Civ. . Civ. 45. pág. 313. 11. Arg. 115. 41.

pág. 229. Civ. donde se discute la ne­ gativa de la locadora a recibir los arriendos correspondientes a mensualidades anteriores a las que se indican como adeudadas en el juicio de desalojo. pág. Arg. Jurisp. pág. nQ 294.IV. XXII. nQ 106. IU). toda vez que producido ese hecho. si en ambos juicios se plantea por los litigantes la cuestión de la exclusión del contrato de loca· ción de la prórroga legal establecida en las leyes de la materia (Cám. 127. Paz. 1959-1. Cuando el desalojo ha sido iniciado por vencimiento del plazo. Y 1956.. 867. t. /urisp. fallo 48. Ver notas de FANTlNI LUIS. /urisp. 363. 562 . pág. el locador puede demandar el desalojo con las pérdidas e intereses de la demora (art. y Com. La Plata.. Arg. La Ley.los alquileres ante la negativa del propietario de recibirlos.. t.PR O C E D I M I E N T O 233 En algunos casos de consignación anterior al desalojo. La Ley. Paz IV. pág. Civ. pág. Rep. pág. 52. si con anterioridad la litis se había tra­ bado en uno de consignación de alquileres. La Plata. La Ley. pero en manera alguna negarse a recibir el importe de los arriendos. La Ley.) . (85/1) Debe admitirse la consignación de. pág. si el locatario no restituye la cosa. 124. Cae. 1�. pág. 112 desalojo por falta de pago. La Plata. 1956·111. Paz 1. (85) Cám. 215). ya que la locadora se niega en ambos juicios a recibirlos (Cám. no corresponde la suspensión del procedimiento no obstante haberse iniciado con anterioridad el juicio de con­ signación (85/1) . 2�. puesto que la sentencia dictada en la consigna· ción puede ser decisiva respecto a los pagos sucesivos. 465. pág. Rep. y el de desa· lojo por vencimiento del contrato. La Ley. fundado en la terminación del contrato. � Civ. cód. Procede la acumulación del juicio de con· signación por negativa a recibir alquileres del locador. 242. Cám. se ha declarado que no procede la suspensión de este último si en aquél no hahía quedado trabada la litis (8fi). 1956·111. t. Cae. civ. t. Cám. 1. a su exclusiva voluntad. 706. la causal de desalojo por falta de pago (Cám. 12. t. Debe suspenderse la sentencia en el juicio de . Arg. de Paz. pág. 1609. de Paz. Jurisp. en pleno. SPOTA. crean· do con ello. Arg..677). 5. XX.

sino a nom­ bre propio ( 85/4) . pág. con más el 35 % para res­ ponder a intereses y costas. 125. Cuestiones analizadas al tratar de la causal de desalojo por falta de pago (supra 6/1 ) . t. 51. Paz IV. t. conforme a lo dispuesto en el arto 19. no puede el tercero. t. ( 8MI ) (8&/3) (85/4) . � DESALOJO Recordemos que el juicio de desalojo por falta de pago se concluye si dentro del término para contestar la demanda se deposita la suma adeudada. Paz IV. en Pleno. pág. para Cám. La Ley. pág.. La Ley. Cám. 101. 7). 101. 97. ni como inte­ grante de la sociedad conyugal que tiene con él. t. t. e impide reabrir debate sobre el pun­ to en ulterior juicio de desalojo entre los mismos litigan. que abona la totalidad de lo adeudado por el inquilino demandado. debe acogerse el desalojo deducido por vía de reconvención en el juicio de consignación de alquileres.. t. CAP. pág. Civ. Cae. Paz. 301. del Foro. 897. La Plata. Cae. Cae. En el juicio de desalojo fundado en la falta de pago. 125. tes ( 85/2) . y que la ejecución de la senten­ cia de desalojo podrá paralizarse abonando la totalidad de la liquidación hasta el momento de efectuarse el lanzamiento. Cám. debe rechazarse la consignación si quien la promueve no lo hace a nombre del locatario. Recogemos a continuación algunas declaraciones d e la jurisprudencia. ob­ tener la paralización del juicio (Cám. si de la prueba de autos surge de manera evidente que existió una transferencia de la locación que estaba prohibida por el contrato ( 85/3) . 592. de Paz. no corresponde paralizar el juicio de desa­ lojo que se encuentra en estado de dictar sentencia.234. n. La Ley. y Com. 972. pág. de Paz. respecto a la vinculación entre ambos juicios: la sentencia dictada en el juicio de consignación de alquile­ res hace cosa juzgada en cuanto a la naturaleza jurídica del vínculo entre las partes. pág. XLV. 127.

821. 124. 14. 420. 121. cuyo arto 17 ap. b) Retención. 29 establece el requerimiento de intimación de pago en todos los casos antes de entablar la demanda. fundamento de la acumulación (8�/5) . pág. 1959·V. Rep. 1961· IV. Paz 1. ( 85/8) Cám. t. 32. el arto 19 de la ley 15. Arg. requiere que en aquél se tienda a pagar las mismas mensualidades (85/6) . pág. para que el juicio por consignación de alquileres resulte hábil para paralizar la demanda de desalojo por falta de pago.m. no puede exigirse si la acción había sido válida y formalmente dedu· cida conforme a la ley que regía en tal momento. 107. Paz 1. Paz III.establece simplemente el cumplimiento de un trámite extrajudicial para rodear de mayores garantías al locatario. Cae de Paz. autori. Paz 1.775 -17 de la ley 14.. Cám. nQ 28l. t. en el juicio de consignación de alquileres iniciado con anterioridad a la ley 14. entre otros requisitos. La Ley. que puede calificarse de preparatoria. za a referir a su autoridad el modo de evitar sentencias con· tradictorias. pág. pero no debe en· tenderse que la consignación o el depósito de los alquileres ante el escribano u organismo administrativo puede ser hecho hasta antes de la notificación del juicio de desalojo. Cám. (85!�) ( 85/6) (115/1 ) . 538. pág. esa diligencia. t. pág. Caco de Paz. Arg. pág. t. Jurisp. La Ley. 104. La Ley. - Otra de las circunstancias que suele G.. ello sin perjuicio de la suerte que podría correr en el futuro (&5/'1) .821. 462. 104. ya que dicho artículo nada modifica respecto al tiempo en que debe efectuarse el pago conforme a las disposiciones del código civil ( u/S ) . furup.PROCEDIMIENTO 235 acumularlo al de consignación en período de prueba. pág. puesto que la inminencia de la cosa juzgada en uno de ellos. XXI. 97.

.924. (86) Cám. hajo pena de nulidad (art. Como el juicio de desalojo debe tramitarsc. una vez contestada la demanda o vencido el término para hacerlo. Tucumán (art. Sentencia. como son la fecha y lugar de su pronunciamiento. según he· mas visto. no son aplicables a las de desalojo. ras por el demandado. es la ejecuclOn de mejo. En este caso. sin perjuicio de las fianzas y medidas de seguridad que sean procedentes". 43. XLV. en su caso. extensión y estado de la cosa reclamada. San· tiago del Estero (art. deben necesariamente ser fundadas. sin perjuicio del derecho que asiste al demandado para exigir que se le afiance antes de procederse a su lanzamiento. pero es indudable que aparte del cumplimiento de los requi­ sitos establecidos para toda resolución judicial. de acuerdo a lo dispuesto por el arto 1618 del código civil ('6 ) . En el mismo sentido los códigos de Entre Ríos (art. para que el interesado justifique su derecho en otro juicio. reformado. t. dictará sentencia sin más trámi. con las disposiciones legales. 506) ..63) . . pág. El arto 613 del código de Buenos Aires dice : "No será inconveniente para el lanzamiento la reclamación del vencido sobre mejoras o labores. ) . porque es ésta una exigencia de carácter ge· neral. el juez. 85. 538) .236 CAP. si no hallase mérito para abrir la causa a prueba. � Las formas establecidas para la senten­ cia en el juicio ordinario. se extenderá diligencia expresiva de la clase. La jurispru­ dencia ha resuelto que ellas no impiden el desalojo. 12. 357. Civ. de acuerdo con los términos del con­ trato 0. pág. Fal!os.DESALOJO alegarse para impedir el desalojo. a) Formas. 58·1. en la forma establecida por el arto 34 de la ley 11. 283. t.

Paz IV. no tolerándose el debate y la decisión de cues­ tiones de fondo (Cám. 466. pág. La Ley. de Paz. para eso la ley pone en manos de quien ha perdido la posesión las acciones posesorias y las reales (81 ) . 9) . XX. Jurisp. debe dictarse sentencia aunque el demandado al ser notificado de la demanda efectúe el pago inmediato de los alquileres. . Civ... n9 305 ) . Admitir el dehate acerca de la pérdida de la posesión sería desnaturalizar el procedimiento de desalo­ jo. pág. pág. debiendo en consecuencia anularse el auto que se limita a tenerlo por allanado y a imponerle las costas (Cám. t. 1961. XXI. 290. paz 11. Rep. ( 86fi) En el juicio de desalojo por falta de pago. 274). 1959-V. pág. pág.. Civ. ( 86/1) Cám. Si el de­ mandante pretende la restitución de la cosa fundado en la desposesión de que ha sido ohjeto. XX. Mar del Plata. 98. 1959-11. pág. La Ley. 2\1 Civ.. 453. La Plata. nQ 307). no exime al juez de pronunciar la sentencia respectiva (Cám. h ) Efectos sobre la relación jurídica material. pág. (81) Siendo el juicio de desalojo sumario. Arg.P R O C E DI M I E N T O 237 te ( 86/1 ) . La Ley. Cám. pág. 371. 102. 464. La Ley.En el procedimiento sumario de este juicio sólo tiene cabida una discusión acerca de una mera relación de tenencia. nQ 123) . Cae. XX.. El alla­ namiento a las pretensiones del actor que implicó la presentación de los herederos de uno de los demandados por desalojo. La Plata. pág. nQ 283. Rep. Jurisp. paz IV. y Com. y Com. Es necesario dictar sentencia en los casos en que media acogimiento a los beneficios de la ley para paralizar el pleito (Cám. D. sólo se discute en él el uso de la cosa. Rep. el juez dehe rechazar in limine la demanda. En el juicio de desalojo no es dado discutir el dominio o preferente derecho posesorio (Cám. 118). Arg. Paz.11. 103. Arg. lurisp. t. Cám. 2ª-. lo que importa un alla· namiento. t. Siendo ohligatorio hacerlo aún en caso de allana­ miento del demandado ( 86/l1 ) . pág. La Ley. 466. La demanda por desalojo no es un medio idóneo para obtener la restitución del in· . Apel. Rep. 99. La Ley.

DESALOJO Si el demandante promoviese la acción invocando una relación precaria de mera tenencia con el demandado. Pero ni en uno ni en otro caso prejuzga sobre el dominio o preferente derecho posesorio que puedan alegar los interesados o terceras personas. 85.233 CAP. . 1960-VI. Instancia firme. en juicio posesorio o petitorio (n/l). un interdicto de despojo (XLVI.IV. todo se reduce entonces a una cuestión de prueba. y tanto se lesiona el derecho de propiedad cuando se frustra la finalidad del juicio de desahucio. queda libre al actor su derecho para intentar las acciones tendientes a obtener la restitución del inmueble. sea por acción personal o real. en ciertos casos. fallo 20. pág. la demanda debe admitirse. Hemos de ver...224) . 6). Jurisp. pág. 35. como cuando se impide al propietario que recurra a este medio indispen­ sable para la consecución de esa finalidad (Cám. li¡. . cuando es condenatoria ordena el desahucio del demandado del inmueble que ocupa. t 97. o sea el cumplimiento de la restitución que la sen en t cia ordena. Arg. Arg. pág. dentro del ténnino que corresponda. Por su naturaleza sumaria. 283. Paz 11. Jurisp. rechazarse. Arg. Locación e interdictos. Cap. - mueble poseído por un tercero. Corte de Buenos Aires. 317. en el juicio de desaloj o no puede plantearse la cuestión relativa a la validez de la operación de transferencia de dominio del inmueble locado (Juzgado de Paz. 1959. que la sentencia de desaloj o puede fundar. XVIII. Si se demuestra por el actor el vínculo que invoca y la exigibilidad de la obliga. XLV. (8'1/1) La sentencia de desalojo no agrega nada intrínseco y esencial al derecho que reconoce. La sentencia dictada en juicio de desalojo. GRIFFI Y LÓPEz MEDUS. 136). Cac. pág. según los casos. La Ley. en caso contrario. Régimen de las kJcaciones urbanas. Si la sentencia rechaza la demanda. Jurisp. t. pág. de Paz. 330). 123.. cualesquiera que sean los vicios que puedan afectar su posesión (Sup. e) Efectos entre las partes. cap. ción de restituir en el demandado.

1960-111. n9 291). amparado por la ley 14. por ECHEGARAY. Es de recordar.PROCEDIMIENTO 239 Pero. Y que la justicia. el convenio entre las partes en el que el desalojado se allana al reco­ nocimiento de los hechos en que la demanda se funda y se fija fecha para el desalojo. pues las reglas convenidas tienen preemi­ nencia normativa en la misma ley (Cám. ¡urisp. t. Rep. pág. 571). Homologación que deja de ser condición para su va­ lidez. a pedido también de las partes. cit. n9 236). a diferencia de lo que sucedía con lo dispuesto en el arto 57 de la ley 14. puede ser impuesta coercitivamente a quienes así lo admitieren. 213. Procede el lanzamiento dispuesto en la transacción acordada en juicio de desalojo (La Ley. que conforme a lo dispuesto en el arto 54 del ordenamiento vigente. XX. 395.82l. la sentencia definitiva tiene en la litis que decide carácter de cosa juzgada que impide toda revisión posterior en la materia de su decisión (Sup. sin perjuicio de poder reclamar las indemnizaciones que corres­ pondan. dando fin a él.En (8'/2) No obstante la naturaleza sumaria del juicio de desalojo. (81/3) No afecta al orden público.. Arel. La Ley. pág. Subinquüinos y terceros ante el . 63. XXII. La Ley. son válidos los convenios celebra­ dos o que se celebren entre las partes sobre precios de la loca­ ción y plazos de desalojo. d) Efectos respecto de los subinquilinos (8�/4). Arg. el demandado que es desalojado. Blanca. 329. pág. . toda vez que los acuerdos libremente estipulados tienen valor de ley para las partes. Rep. de acuerdo a los principios comunes. La reglamentación juridica de las relaciones entre dos sujetos expresamente establecida por mutuo acuerdo en un pro­ ceso de desalojo. (8'1/4) OVEJERO SoLÁ DANIEL. nQ 16). no puede pretender en juicio ordinario la revi­ sión de la sentencia dictada en el juicio de desalojo (81/2 ) . siendo exigible por las partes su cumplimiento judicialmente (8'/3 ) . 1. pág. Corte Buenos Aires. (Cám. en cambio. deberá homologar los convenios cele­ brados. 465. pág.821. B. Paz. según hemos dicho.

pág. no obstante no ser ellos parte en el juicio en que se dicta (81/5 ) .821. 1947·1.) . la sentencia dictada en el juicio de desalojo puede oponerse a los sublocatarios siempre que se hayan cumplido determi· nadas condiciones previstas en la ley.240 CAP. 49. la sentencia produce efecto únicamente entre las partes intervinientes en el procedimiento y no puede ser opues­ ta a terceros ni invocada por ellos (XXIX. se resuelven o pueden ser resueltos los subarriendos. VÍCTOR JosÉ. 27). la ejecución de ese fallo está sometida a las disposiciones de la ley 12. El sublocatario y el proceso de desalojo entre locador r locatarw (lurisp. doct.. (lu. (n/5) Si la sentencia que dispuso el desalojo del demandado y demás ocupantes se encuentra firme antes de la sanción de la ley 14. porque es un accesorio que no podrá tener vida independiente del contrato principal. doct. se produce entre él y los subinquilinos una situación idéntica a la que existía entre él y el locador principal. 1959. Si el locatario subarrienda. Subinquüinos y ter�ros ante el juicio de desalojo.998 de acuerdo a lo establecido en el arto 26 de la ley 13. salvo el derecho del subarrendatario por la indemnización que le correspondiese contra el locatario".. La cesación del contrato de locación pone fin a la sub­ locación.) . . pág. 1958·IV. Sin embargo. pero ambas relaciones jurídicas son independientes. cuyo tiempo aun no hubiese concluido. MARTORELL. 574) . PODETTI. en el sentido de que los subinquilinos no eran parte en el juicio de desalojo promovido por el loca. . juicw de desalojo. Arg. Arg.. dor contra el locatario.DESALOJO prinCIpio. 62. rispo Arg. El arto 1606 del código civil dispone: "Cesando la locación aunque sea por falta de pago del alquiler o renta. (/wüp. De lo expuesto surge que la sentencia de desalojo es oponible a los sub­ inquilinos. pág. XLV.581.

sin que esto importe reconocerles personería en el juicio. 250).. Arg. en su art. donde progresivamente se les fue vinculando al proceso. y llega en el régimen vigente a su mayor eficacia. Además se les notificará la sentencia de desalojamiento". la ley 11. que se ratifican después en la ley 13. el lanzamiento que se dicte debe comprender a los ocupantes. da y de la sentencia. y para ampararlos y protegerlos justamente contra sentencias de desalojo en que no hubieran tomado intervención.581.122 impuso a las partes la obligación de denunciar la existencia de los subinquilinos. La sentencia de desalojo ---establece la misma ley­ se hará conocer a los subinquilinos por cédula. JurMp. con igual finalidad e idéntica limitación. por cuanto los subinquilinos son tenidos como en consecuencia. (Cám. pág. hasta llegar a considerarlos como parte en el ordenamiento vigente.924. . 41. y el término acordado para el desalojo al inquilino principal empezará a contarse para todos desde el día siguiente al de la notifi­ cación a los subinquilinos. a quienes el juez debía hacer saber de oficio la iniciación del juicio de desalojo. En efecto.821. deber de ser notificados de la deman. como ya se había dispuesto por aplicación del arto 1606 del cód. sin que ello importase tenerlos como parte. se con­ serva en la ley 14. civ. En similares términos. paz IV. según vimos. 1960·IV. y carácter de su intervención en el pro­ cedimiento. dado que no se prescribía como obligación de las partes denunciar la existencia de subinquilinos. Obligación de denunciar su existencia. estatuye que "resul­ tado de la demanda o de la contestación que existen suh­ inquilinos se les dará conocimiento de la demanda. la ley 1 1. fue objeto de particular atención por el legislador en la legislación de emergencia.PROCEDIMIENTO 241 Esta situación de los subinquilinos.

si los hubiere. acreditando bajo su responsabilidad la identidad de los notificados e informando al juez del ca­ rácter que estos invoquen.DESALOJO parte en el juicio de desalojo. que será a beneficio del Banco Hipotecario Nacio. a beneficio de los damnificados oml· tidos" (art. si el juicio no prosperara. sino que se les da traslado de ella. como en la legislación precedente. como hemos dicho. a fin de que hagan valer. XLV. linos. 56). nal para fomento de la vivienda. "El actor o demandado que incurra en reticencia mali­ ciosa o negligencia en la denuncia de subinquilinos. los derechos que les asistan. que. 1 ) . . estará obligado en la misma medida que el inquilino principal. se les reconoce la calidad de parte (V. !. idéntica penalidad en caso de ocultación. están obligadas a denunciar la existencia de 8ubinqui. "En todos los casos el oficial notificador tendrá la obli.242 CAP. por lo tanto. según resulta de las siguientes disposiciones: "En la primera oportunidad en que se presenten las partes. a los subinquilinos no se les notifica solamente la demanda. Los subinquilinos serán notificados de la demanda. Según el artículo transcripto. será pe­ nado con una multa de cinco mil a cien mil pesos moneda nacional. es decir. .8ción de notificar personalmente a todos los ocupantes de la unidad a desalojar. en lo que respecta a la denuncia de los mismos. correspondiéndole. "En la cédula de notificación deberán transcribirse el presente y el arto 57. "En los casos de que un subinquilino tenga a su vez sublocatario. en el juicio. y en caso de desalojo. con el traslado de la misma.

Rep. Debiendo transcribirse en la cédula de notificación el arto 57. Correspondiendo la misma obligación al subinquilino cuan­ do tenga a su vez suhlocatario. a favor del Banco Hipotecario Nacional. y a fin de garantizar su cumplimiento el artículo hace pasible a uno y otro de una multa de $ 5. 52? ) . 409. pág. XXII. t. si el juicio no prosperara. Paz IlI. La Ley. acreditando bajo su responsabilidad la identidad de los notificados. aunque la denuncia de su existencia haya sido hecha por el demandado (Cám. y. Pero la ley señala también el plazo dentro del que habrán de presentarse los subinquilinos. el subinquilino tiene. Apel. La obligación de formular la denuncia es tanto del actor como del demandado. que "'no será admitida la presentación al juicio \ 87/6 ) En el juicio de desalojo del locador contra el locatario principal. sin fallas en el proceso. es el más interesado en notificarlos.PROCEDIM IENTO 243 con todos los derechos y deberes de su actuación en el pro­ ceso (87/6) . En todos los casos el oficial notificado! tendrá la obli. (87/�) Si bien la ley no determina a quien corresponde la obli. gación de notificar a los subinquiJinos la demanda de desalojo. e idéntica penalidad en caso de ocultación C�!7) . por ende. 104. e infonnando al juez del carácter que éstos invoquen. . para el fomento de la vivienda. La Ley. nQ 411). Rosario. estableciéndose al efecto en el arto 57. en defensa de los derechos que le confiere la legislación de emergencia. pág.000. tanto desde el punto de vista sustancial como del procesal (Cám. una posición autónoma.000 a $ 100. es indudable que quien persigue el desahucio tiene interés en que el expediente quede en estado. gación de notificar personalmente a todos los ocupantes de la unidad a desalojar. y a beneficio de los damnificados omitidos en caso de desalojo.

indemnizaciones. Cae. contrariamente a lo que disponía el decreto 2186/57 que hablaba de sentencia. 107 ) . desalojo por las mismas causales. Mar del Plata. 1960·YI. Arg. Arg. Modificándose así el término que fijaba la �egislación anterior. El subinquilino que se limitó a presentar un escrito y luego dejó pasar varios meses sin ocuparse por la suerte corrida por él. etc. Jurisp. Es de tener en cuenta. Cae. Jurisp. Conforme al arto 61 de la ley 14. sino también a la de aquéllos (87/11) . 1961·IY. Apel. sin aditamento de firme (Cám. - DESALOJO de quienes invoquen el carácter de subinquilinos si la denun­ cia por parte del actor o del demandado o pre�entación ex­ pontánea del interesado no es anterior al llamado de autos para sentencia". Arg..821. no puede pretender que se anule la sentencia que se encuentra firme (Cám. pág. pág. A título de declaraciones concretas respecto de los efec· tos de la sentencia en cuanto a los subinquilinos. que en los casos de (87/8) Cám. XLV. son aplicables a los subinquilinos. 1960·YI. t. que. dentro del ordenamiento vi­ gente. Paz IY. se ha dicho: que sin perjuicio de los derechos de los ocupantes o sub­ inquilinos que pueden hacerlos valer en la forma y oportu­ nidad fijados por la ley. 224. 128. (87/9 ) Cám. Paz 111. Paz 111. 307. pág. según vimos al tratar de cada una de ellas en su oportunidad. exactamente como a los locatarios. y consintió el fallo que le fué adverso. t.. pág. 290). . pág. Jurap. que los incluye en la generalidad de los artículos indistintamente. y al igual que en leyes anteriores. las dispo­ siciones generales de la ley. 527. de Paz. precios de la locación y sus variaciones. y así hay identidad en cuan­ to a las prórrogas.. alcanza no sólo a su persona.. de Paz. 182. según la cual la presentación debía hacerse con anterioridad a la sentencia firme ( 87/8 ) . los subinquilinos pueden presentarse antes de la que la sentencia se encuentre firme. la sentencia de desalojo por falta de pago contra el locatario.2M CAP.

que si el subinquilino notificado del juicio de desalojo interpuso en tiempo los recursos de nulidad y apelación. quien se convierte en subinquilino con posterioridad al planteamiento del juicio de desalojo. por cuya razón. 418.8'1/13) Cám. pág. (81/11) Cám. Paz 111. no necesitan estar al día en el pago de los subarriendos. pág. t. retrotayendo sus efectos al tiempo de la traba de la relación procesal. 125. une su suerte en el pleito a la del subloca­ dar (8'1/lf) . n<) 264. IV. pág. los sub­ inqulinos.II. pág. pág.. Arg. (. Rep. Paz IV. Gac. que si la loca­ dora desconoce el carácter de subinquilino al ocupante que se presenta en el debido momento procesal invocando tal cali. de Paz. llS. 30. que el allanamiento del locatario demandado por desalojo por uso distinto y uso abusivo. JUTisp. La Ley. 101. 19S9·V. /rispo Arg. no presupone la culpabilidad de los subinquilinos y ocupantes. que la sentencia de desalojo tiene efecto declarativo. 1961. y por tal razón debe quedar excluido de la sentencia que condena al desalojo (8'1/12) . ( 87/14) Cám. Paz . debe excluírsele de la sentencia de lesalojo si no se le dio oportunidad de probar sus afirmaciones (81/11) . Arg.PROC E D I M I E N TO 245 desalojo del inquilino principal por falta de pago.. Paz IV. XXI. 95. acompañando la prueba del carácter que invoca. para acogerse a los beneficios que les acuerda la ley de continuar en la locación. (�7/10) Cám.11. 133. 62. Paz IV. corresponde que por vía de incidente se sustancie en primera instancia el vínculo con­ tractual que pretende investir. t.. La Ley. máxime si ninguna interven­ ción se les ha dado en el juicio para que pudieran defender su derecho ( 87/13) . sino que es menester que se presenten al juicio y en la oportunidad legal acrediten su carácter en caso de serIes desconocido ( 87/10 ) . 1961. ( 87112 ) Cám. pág. JUTisp. dad.

285 . 4. tiene caracteres distin. importa violar la garantía constitucional de la defensa en juicio (88). 121. Arg. 459. t. acreditando bajo su responsabili­ dad la identidad de los notificados. Si se pretende hacer valer una sentencia de desalojo contra el poseedor del inmueble que no ha sido parte. pág. (118) Corte Suprema. el suhlocador frente al locador en el juicio de desalojo representa a los sublocatarios que de él tengan su derecho. Pero la situación d e los terceros también ha sido consi· derada por la ley. t. 1606 código civil) . como hemos visto. 56 y 57. fallos.CAP. que en todos los casos el oficial notificador tendrá la obligación de notificar personalmente a todos los ocupantes de la unidad a desalojar. XLV. cambia el aspecto de la cuestión. . 35. págs. o La sublocación es una derivación de la locación y su y 399. 156. o mediante el recurso extraordinario ante la Corte Suprema (VII. puede éste hacer valer sus derechos por: medio de un interdicto (XLVI. existencia está subordinada a la de esta última. y que. t. Oponerle los efectos de la sentencia dictada en juicio en que no ha sido oido. cesando quedan resueltos los subarriendos (art. En este sentido. Cuando la sentencia se quiere hacer valer contra otro ocupante que no ha sido parte en el juicio. Jurisp. ni reviste la condición de subinquilino del demandado. - Los efectos de la otros ocupantes del in­ mueble que no revisten el carácter de subinquilinos. 18 h ) .DESALOJO e) Efectos respecto de terceros. en la cédula de notifica· ción se transcriban los arts. pág. y que han permanecido extraños al juicio. 119. ella. de tal manera que la sentencia que se dicte obliga a todos a la entrega de la cosa. b). sentencia de desalojo con relación a tos a los que ofrece la suhlocación. disponiendo en el art 56. e informando al juez del carácter que estos invocan.

que quien ocupa el inmueble desde antes de la iniciación del desalojo. 190.PROCEDIMIENTO 247 En el supuesto de desalojo por transferencia ilícita. bajo pena de nulidad. 39) . no puede ser trami­ tado válidamente sin intervención del propio ocupante ( 88/1 ) . interviene el defensor de ausentes. contra el infractor y el beneficiario de la infracción. La Ley. la ley ordena que la acción debe dirigirse. sin que ello importe atribuirle determinado carácter. previa citación por edictos (art. 6/7) . y en cuanto a la necesidad de que sean oídos en el juicio. el juicio de desalojo --que persigue precisa­ mente la desocupación de un inmueble--. Situación y procedimiento que hemos expuesto al tratar de esta causal (Supra. a quie­ nes se les reconoce el carácter de parte. recogemos algu­ nas recientes declaraciones: Primeramente. Si se ignora su domicilio o su nombre. sin retrogradarse el procedi­ miento. por 10 que nos remitimos a aquel lugar. Haciéndoles saber a todos los ocupantes del in­ mueble la existencia del juicio. para asegurar la intervención en el juicio de los terceros. ni in­ cluirlo en la litis trabada por el locatario. según lo determina el arto 10. y si lo hiciera en el transcurso de la litis continuará ésta con su intervención en el estado en que se encuentre.nde desalojarlo. t. en el trámite de la acción concedida al locador en el arto 9 para excluir al suhlocador de la relación contractual. debe previamente ser oído si se prete. . 103. también bajo pena de nulidad. Procedimiento éste de los arts. Entre la abundante jurisprudencia sobre los efectos de la sentencia de desalojo respecto de terceros. sino ponerlo en (88/1) Cám. 39 y 40 que deberá apli­ carse. salvo prueba de dolo o connivencia de las partes (art. se ha dicho que en principio. 40). ApeI. Rosario. pág.

1959-V. l%l·Y. 12. XXII. ocupan el ám­ bito locado por aquél. protegidos. n9 409. /urisp. Arg. (88/3) Cám. XLV. La Ley. pág. . Cám. l%I-IY. que la sen­ tencia de desalojo dictada en juicio seguido contra el locatario y ocupantes es nula si la demanda se notificó únicamente a aquél y con él se siguió todo el juicio. sin título alguno de detentación. La¡ Ley. ocupantes accidentales o cualquiera otra que en el momento del desalojo se hallare allí (88/�) . lurisp. Rep. que la orden de lanzamiento involucra a toda persona que no se haya presentado en la forma y oportunidad que la ley esta­ blece. Paz 11. de Paz.. pág.. Cám. 182. La Ley. Arg.DESALOJO condiciones de hacer valer sus derechos ( 88/2) . (88/"') Cám. 152. sin que sea necesario que la orden de desahucio los mencione.máxime si en otro juicio idéntico se le había permitido intervenir y pagar los alquileres adeuda­ dos para evitar el desahucio (88/"' ) . personas del servicio. 464. 99. Cám. La Ley. t.248 CAP.. XX. (88/� ) Cám. que forman con el locatario un litisconsorcio pasivo. A título de declaraciones concretas. ya sean familiares. por no haber sido oídos con las garantías del debido proceso e1l1/3) . /urisp. y a quienes no se les puede oponer la sentencia. Arg. t. que también debe anularse el juicio de desalo­ jo si no se dio intervención a la esposa del locatario que ocupaba el departamento en virtud de una situación de hecho -juicio de divorcio. sin perjuicio de los derechos que las mismas puedan (86/2) Suprema Corte Buenos Aires. que la sentencia dictada con­ tra el demandado extiende sus efectos a todas las otras personas que. pág. pág. 685. Paz 111. Paz IV. 126. Paz n. 592. pág. 408. Cae. t. de Paz. Rep. pág. Paz 111. n9 278. Cae. se ha establecido en jurisprudencia reiterada. Paz 1. 122. 56. . sin dar intervención activa a los "ocupantes". pág. t. 89. pág. pág. 109.

(88/6) Cám. Rep. (88/11) Cam. fallo 49. si las actuaciones se han seguido contra los ocupantes del inmueble. pues la sentencia se hace efectiva aun contra los ocupantes que no hayan comparecido en tiempo y forma al juicio a hacer valer sus pretensiones ( 88/8) . para que el locador no obtuviera la deten­ tación que judicialmente se manda entregar ( 118/6 ) ... (88/10) Cam. 1960-1. etc. pág. porque bas­ taría introducir a un tercero en el ámbito locado. quienes actuaron como parte en to­ dos los trámites ( BR/10) . 103.. prohibida expresamente con el contrato (88/8 ) . (88/1) Cám. 503. La Ley. solamente alegó como título a la locación la cesión de la mis­ ma. Cae. Arg. y no efectuado el mismo por oponerse a ello ocupantes que invo­ caban el carácter de inquilinos de persona extraña al juicio. Asimismo se ha declarado que ordenado el lanzamiento de la sucesión del inquilino principal y de los subinquilinos que invocaron tal carácter de la heredera instituida. que no corres­ ponde declarar la nulidad del juicio seguido contra una per­ sona fallecida.. 33. paz 11. pago 150. pág. Apel. debe librarse nuevo mandamiento. y Com. Paz IV. Jurisp. 411. 1959-IV. 127. pag. de Paz. t. Rosario.. Arg. que el lanzamiento ordenado en el juicio de desalojo por falta de pago seguido contra el locatario.PROCEDIMIENTO 249 hacer valer contra el locatario. pág. sin dar vista a los ocupan­ tes mencionados. t. ni se demandó al locatario y/u ocupantes. debe cumplirse también contra el ocupante. 104. Si así no fuere -se añade-­ las sentencias serían de imposible cumplimiento. Jurisp. La Plata. La Ley. XXII.. 1ª" Civ. . B. que la sentencia de desalojo debe hacerse efectiva contra el pretendi­ do subinquilino que no ha acreditado el carácter de tal (118/'1) . que aunque no fue denunciado oportunamente. Civ. tantas veces como fuera menester.416. (88/8) Cam. n9 457.

t. pág. Gae. pág. del Foro. 29. La jurisprudencia. restringió en numerosos casos la concesión del recurso a la situación prevista en el arto 592 (gl). pág. MORELLO. 82). explican el sentido restrictivo del arto 592 del cód... al establecer que sólo será apelado en el juicio de desalojo el auto que se dictare en el caso del arto 590.. Asimismo. del Foro. Cám. A. t. 87. 9.250 CAP. de proc. 276 . 1949-111. 251. pág. que la doctrina dijese que esa disposición era terminante y no daba lugar a diversas interpretaciones. 3. Civ. quien puede interponer - (8g) MERCADER. Arg. t. M. Arg. t. ( �1) Cám. Juicios sumarios. para cumplir con la disposición de la ley y propender que el juicio no pierda el verdadero carácter que tiene. pág. CASTRO.. (lurisp. t. t. Cám. los jueces están en el deber de denegar todo recurso de apelación. salvo el que se dictase en esa oportunidad (go) . Civ. cuando el actor tachare de falso el contrato presentado por el demandado. pág. 325. sin embargo. 1ª". Jurisp. El carácter sumario y el ritmo acele­ rado que el legislador quiso dar a este procedimiento (Supra. e). 11. es decir. pág. 1. 88. El juicio de desalojo y la explicación de la apelabilidad. 396. pág. Recursos (S9) a) Apelación. rarse apelable. 108. Jurup. Jurisp.. 96. . A. En el mismo sentido. t. Fed. pág. y las cáma· fas de apelaciones en el de rechazar todos los que se concedan inde­ bidamente (RODRÍGUEZ. (lID) La.. 269. Arg. 691. 2ª-. pág. La Plata. págs. 167) . de acuerdo con esa interpretación. 12. pág. sino a las resoluciones que en él se produzcan. Fed. 282 Y 310. t. no regía para el actor. 37. - DESALOJO 13. Cám.. 32. t. por lo que ningún auto en el juicio de desalojo podía conside. t.. Gae. restricción no se refiere sólo a la sentencia que se dicte en el juicio. 415. Arg. de modo que. XLV. 3. Esta limitación legal.

pág. 20... pág. 49. 52. t. Jurisp. Arg. 11). t. Fed. n. Arg. t. 1070. Fed. 67. 16. 51. desde que el procedimiento sumario del desalojo fue establecido en be­ neficio exclusivo del locador Cl) Otras veces. Cám.. Civ.PROCEDIMI ENTO 251 los recursos legales que la ley procesal autoriza. Cae. F". pág. Civo �. que niega intervención al ocupante (101) Se declaró improcedente el recurso de apelación. 109. pág. 2ª". Arg. 653. 131. pág. Civ. por ejemplo. Cae. Civ. Cám. 1. del Foro. t. 2ª'. lurisp. 9. t. 8. Fed. 2ª". pág. pág. Civ. Civ. Civ. Civ. Arg. Jurisp.. pág. pág. cuando no se funda en la falta de pago. t. Arg.. cuando el desalojo se decreta con motivo de mejoras a reali. (95) Cám. Arg. pág.. 46. 237. zarse en la finca el") . pág. lurisp.. t. t. 254. 383 . 705. ( 96) Corte Sup.. 307 . A rg. (99) Cám. fallo 49. contra o o (92) Cám. t. 1ª'. 748. 31 y 157.. 18.. (M) Cám. 458 . t. declarando. lurisp. larisp. 690. Junsp. pág. Arg. 18. pág. del Foro. 15. del auto que resuelve un incidente de nulidad COO) . t. t. larisp. 1. Jurisp. pág. Civ. Arg. Cám.. Arg.. 489. 65. Cám. Civ. 98. cuando se ha negado la calidad de inquilino (110 ) . 10. que la sentencia de desalojo era apelable cuando media contrato escrito ( 93) . pág. 641. 160. lo hubo de ampliar. (101 ) Cám.. Arg.. t. (100) Cám. o se cues­ tiona la naturaleza misma del contrato (91) .. t. larisp. Cám. t. t. La Ley. 482. 2ª". 13. Jarisp. . en cambio. Fl. Jurisp. 106. Arg. t. pág. pág. pág. si no se hizo lugar a la recusación sin causa opuesta en la segunda audiencia (119 ) . 87.. si se ha invocado una consignación CS ) .. Civ. t. de Paz. (98) Cám.. 1�. 320. lurisp. 895. Cám. págs. Fallos. FalWs.234. Supo Corte Bso As. t. pág.. 4. Arg. (93) Cám.. sino en el incumplimiento de una cláusula contractual (liS) . (97) Cám.

. Blanca. 10. al imponer al locador y loca­ tario la obligación de manifestar si existen o no subinquilinos (102 ) Cám... pág. lurisp.. t. 75. Arg. Contra: Cám. 2¡¡'... Jurisp.252 CAP. Fed. 35. 894. 25. aun cuando el demandado haya invocado como excusa un convenio sobre mejoras y prórroga del contrato a título gratuito. contra el auto que habilita el feriado para notificar la sentencia de desalojo C05) . t. que no pro­ bó COl) . 211-. Arg. (106) Cám. lurisp. ( 108) Cám. 588. Civ. pág. B. t. 629.. 12.. 2¡¡'. cuando el recurso se fundó en el hecho de haberse notificado la segunda audiencia por simple nota C04) . t. Civ. pág. Civ.122. t. XLV. pág. 1412. Civ. de las que sólo es apelable la que abre a prueba la tacha de falsedad opuesta por el actor en el caso del artículo 590. pág. lurisp. t. 62. se estableció que la ley 11. Arg. lump. t. o la sentencia que rechaza la excepción de in­ competencia y ordena el desahucio C06) . 27. - DESALOJO el auto que deniega el recurso extraordinario de prueba ero) . ( 101 ) Cám. contra la sentencia de desalojo por falta de pago. Arg. Jurisp. . lurisp. de modo que contra la sentencia de desalojo procedían los recursos corrientes de nulidad y ape­ lación C08). lurisp. 23. pág.. (lIK) Cám. t. 791. de Feria. En alguna ocasión se dio al arto 592 una interpretación que ampliaba considerablemente la procedencia del recurso de apelación. (105) Trib. 2¡¡'. pág. 1132. pág. 211-. si el demandado cumplió la sentencia de desalojo C07) . pues se entendió que la limitación de ese artículo se refiere a las interlocutorias. 1¡¡'. 62. La Plata. (103) Cám. y en cuanto a la posibilidad de que los subinquilinos interpusieran el recurso de apelación contra una sentencia dic­ tada en juicio de desalojo seguido contra el locatario principal. Civ. Civ. 24. Arg. Arg. Arg. Arg.

11 y 114. Jurisp. Arg. 55) C09/2 ) . ha dicho que no se les ten­ drá por parte en el juicio.. Arg. hasta establecerse en el ordenamiento vigente que son apelables todas las sentencias recaidas en el juicio de desalojo (art. 25. ob. por lo que procedía el recurso de apelación interpuesto por ellos contra el auto que les niega el plazo de desalojo previsto por la ley C09). Jurisp. Arg. como hemos visto. por lo que no resulta violatorio de la distribución de poderes entre la Nación y las provincias. t. La jurisprudencia ha extendido la apelabilidad a las resoluciones dictadas con posterioridad a la (lM) Cám. Contra: Cám.. 40. 1224. D. pág. fue ampliando la conce­ sión del recurso. Pero. Por eso la legislación de emergencia. tiene por objeto asegurar el régimen de emergencia establecido para los locaciones urbanas. pero no ha querido privarles de los recursos necesarios para ejercitar los derechos que la ley civil les reconoce. son tan graves y complejas las cuestiones que en el mismo se ventilan. cit. cuando el juicio de desalojo adquirió la densidad que hoy ofrece. A. 2\10. 85. enérgicamente sostenida por la doctrina y aplicada por la ju­ risprudencia. ( 109/1) MERCADER. Civ.. recogiendo esa orientación. . 19 enero 1959.PROCEDIMIENTO 253 para hacerles conocer la demanda. establecida en la Constitución Nacional arto 67 inc. pág.. Jurisp. y lo propugnado por la doctrina (109/1) . resultaba improcedente y totalmente alejado de la realidad el mantenimiento de aquel criterio restrictivo. (l0B!2) El arto 30 del decreto·ley 2186/57 -que es en el que se estableció la apelabilidad-.. y al interés de las partes va unido el carácter social de la locación urbana. Fed. t. tenía su fundamento natural en lo sumario del procedimiento y en la simplicidad de las cuestiones que en él se debatían. Esta restricción de la apelación en el juicio de desalojo.

290. pág. Fallos. corresponde declarar mal denegado el recurso de apela· ción (Cám. pág.¡l Civ. recurso extraordinario e interpre. 81. siempre que la integre (Cám. t. 88. 249. pág.. nQ 144) . pág. nQs. XLV. Cae. 436) . pág. t. pág.CAP. t. 8. La Ley. 135 Y 194. Se ha considerado procedente cuando se invoca por el demandado el fuero federal y la sentencia se lo nie­ ga ell). ( 1Il ) Corte Sup. t. t. 57. 23. pág. del Foro. 1954·IV. La Plata. La Ley. 81.. pág. 6. 226. 237. Paz 1. t. en principio. 79.. 1. pág. 246. 176. 74. 255 Y 311. pág. t. La Ley. pág. pág. 205. Rep. 177. Cám. desde que se ha corrido traslado a la actora del recurso de revocatoria por él interpuesto contra una resolueión que ordenó su desalojo. 300. 303. t. tación de leyes comunes. t. - llanamente apeo lable. 2. XXII. E. ( I0P/3) Siendo la sentencia de desaloj o lisa y (lU/l) Contra la sentencia de desalojo proceden los recursos . pág. pág. 404. (110/1) Corte Sup. 101. 817. pág. La Ley. t. Paz IV. 284. Es recu· rrible la resolución dada en un j uicio de desalojo con posterioridad a la sentencia. Y tal carácter tienen las leyes que rigen la locación. t. 72. 247. 90. pág. b) Recurso extraordinario. 339. Si el auto dictado causa gravamen al recu· rrente. Civ.436. contra la sentencia que hace lugar o rechaza el desalojo. desde que se trata de la aplicación de leyes comunes ( 110) . 246. t. pág. t. (no ) Corte Sup. 130. 18. pág. con nota : Locación. Caco del Foro. La Ley. pág. 248. 82. t.. 101. - DESALOJO sentencia cuando la integran o importen hacer lugar al desahu­ cio o denegarlo en/3). pág.. Rep. la Corte Su­ prema ha establecido la improcedencia. Fallos. 105. y Com. 182. lo son también todas aquellas providencias posteriores que importen hacer lugar al desahucio o denegarlo (Cám. 247. La Ley. modificatorias del código civil ( 110/1 ) . 982. t. ¡urisp. Por lo que se refiere al recurso extraordinario del arto 14 de la ley 48. 84. o cuando viola alguna garantía constitucional ( 111/1 ) . fallo 48. XXII. Arg. pág. t. nQ 135). 693. 982. t. 304. págs. ECHEGARAY.

Paz 11. en este caso. por ECIIEGARAY. si ésta lo solici­ tare.. 450. l%O·V. t. (112) Cám. Arg. 749. No existiendo sobre esta ma­ teria disposición expresa de la ley. la Corte Suprema se pronuncia en sentido nega­ tivo (111/::1 ) . ya que oportunamente no pagó 10 que - extraordinarios no obstante tratarse de un juicio sumario.. que si la acción de desalojo se hubiera deducido sobre la base de un alquiler mayor. t. a) Principios generales. pero. 101. t. consideramos que la imposición de las costas se rige por los principios genera­ les (XXXVI) .. t. sin embargo. 182. 250. 542. pág. 101. ello no es razón para eximir de las costas al demandado. como el art. 435 y 752. págs. t. 661. Por aplicación de esta regla se ha declarado: que aun­ que prospere una sola de las causales de desalojo de las va­ rias invocadas en la demanda. El juez. 608. . t. 323. t. 284. Fallos. págs. art. 247. 249. Costas. 635 . ( 111/2) Corte Sup. procede imponer las costas al demandado que reviste la calidad de vencido en la litis (112) . bajo pena de nulidad (cód. 633. págs. 211 y 212. págs. 500. La Ley. 791. págs. 575. 586. siempre que en­ cuentre mérito para ello. pág. t. podrá eximir en el todo o en parte de esta responsabilidad al litigante vencido. 456. págs. pág. 539. 727. proc. 93. 14. 250. En consecuencia. 48 . 163. n9s.PROCEDIMIENTO 2SS En general. Jurisp. 45.. fallos cits.. 507 del código de procedimientos en el juicio ejecutivo. pág. 248. Corte Sup. La Ley. la parte vencida en el juicio deberá pagar todos los gastos de la contraria. deberá expre­ sarlo en su pronunciamiento. 584. 728. 246. FaUos. 221 ) .

t. (U4) Cám. no es allanarse a la demanda reconocer el carácter de inquilino y la existencia de la deuda invocada. Paz IV. que es improcedente la reserva de los inquilinos. t. La Plata. si el depósito fue tardío y la mora exigida por la ley para .256 CAP. Arg. 454. 121. 448. La Ley. 1959·111. n9 61. que el allanamiento en el JUlClO de desalojo debe ser expreso y efectivo para eximir de las costas. que la acción prosperase ya se había producido (116 ) e igual­ mente cuando el locatario al contestar la demanda reconoce el contrato. Apel. de Paz. Cám. y Com. 80. t. Civ. razón por la cual el demandado no puede pretender eximición de cos­ tas (11'1/2). 645. XXI. 127. pág. pág. Jurisp. 310. aunque el allanamiento haya sido expreso. (m/l ) Cám. ( 115) Cám. pág. Mar del Plata. (111) Cám. pág. Rosario. 54. de­ biendo por lo tanto consistir en la entrega de la finca (114 ) . en cuanto establece el lugar y plazo para pagar los alquileres. pág. 77. La Ley. . La Ley. Cac. pág. Paz IV. t. pág. 374. Paz. t. pág. - DESALOJO debía C13) . 86. nQ 100. ( 116) Cám. La Ley... Rep. 385. sin perjuicio de la declaración contenida en el arto 19 y lo expresado en su oportunidad (Supra 6/1). XX. Rep. Rep. La Ley. 134. Apel. que como el juicio de desalojo por falta de pago no es una acción por cobro de alquileres. Paz IV. XLV. pág. se ha declarado: que el allana­ miento a la demanda de desalojo por falta de pago no exime 1 de las costas ( 15) . La Ley. Paz. Respecto de la causal de falta de pago. XX. quedando por ello probada su mora al tiempo de ser demandado ( m ) . demandados por falta de pago. 1(1. En los casos de desalojo en base a las exclusiones de los (113) Cám. n9 125. 288 . Caco de Paz. de hacerlo pidien­ do la exoneración de costas (11'1/1) . (m/2) Cám.

cit. 407. paz 1. D. Juzgado de Paz. 934.528. 107. t. Que corresponde imponer las COSo (mIl) Cám. Jurisp. La Ley. Cám. ¡urisp.. t. pero tam­ ( mis ) . La Ley. paz 11. ¡urisp. 22 abril 1963.. ¡urisp. fallo 49. D. fallos que cita La Ley. (11'1/11) Cám. pág. Arg. 27 diciembre 1962. Paz 11. que debe desestimarse con costas el desalojo por falta de pago. La Ley. 106. el primero como beneficiario con el nuevo valor locativo. Arg. - También por aplicación de los mismos principios que rigen la imposición de costas se ha declarado : que si los demandados por desalojo para nueva construcción no se opusieron fonnaImente a la demanda.392. pág. y Como Bahía Blanca. Arg. La Ley. al contestar la demanda. limitándose a exi­ gir el cumplimiento de los requisitos legales para el progreso de la acción y a señalar los elementos que a su juicio debie­ ran considerarse para la determinación del monto indemni· zatorio. La Ley. entrega en pago el importe real de los arriendos atrasados y no había sido constituido en mora (11'1/7). debe eximírselos del pago de las costas (117/6) . 1961-111. pág. fallo 6719. fallo 49. 1095. fallo 49. pág. Exención. Valores loccuivos .PROCEDIMIENTO incisos i) y 257 k) del arto 3�\ el criterio dominante es el de que las costas deben imponerse al demandado bién se declara frecuentemente que deben soportarse por el orden causado. nota al fallo 49... y el segundo porque la designación se hizo necesaria como consecuencia de su acogimiento al beneficio legal b) (mIl) . Cám.. 107. 11 enero 1963. (ll'1fi) Cám. ECHEGARAY. (miS) Cám. 1l). pág. . La Ley. t. . Paz IV. Paz 11. y que los honorarios del perito tasador deben pa­ garse por mitades entre el locador y el locatario. Arg. especialmente nQ 8. D. 919. Cám. si el locatario. (11'1/4) Cám. 129.884 . . 1961-11. 1\\ Civ. fallo 6230.119.603. Instancia firme. de acuerdo con las circunstancias del ca­ so (117/4). paz 1. La Ley. . fallo 49. paz 1.

de Paz. hubo de producirse la prueba pericial y la continuación de los trámites (117/8 ) .. 104. con excepción de los honorarios del perito ingeniero. las costas deben soportarse en el orden causado. pág. y dado que la ley contempla precisamente que se com­ pense al demandado con una indemnización por el desahucio perseguido. 313. porque constituyendo su intervención una actuación necesaria para la debida sustanciación de la litis y un mejor asesoramiento del juez. y al no llegarse a un acuerdo respecto del monto en que se aprecia la indemnización. .. 223. salvo caso de oposi­ ción. (117/10) Cám. 239. 116.258 CAP. La Ley. si el accionante solicitó que no fuera así. prorrogado el ténnino de los contratos de locación (m/lO) y establecido en determinadas causales plazos para desalojar. La legislación de emergencia ha . t. aunque la rebeldía del demandado lo haya hecho pasible de cargar con ellas. 15. - a) Régimen legal. lurisp. t. del Foro. Que el ejercicio de la acción de desalojo para obtener el inmueble el propietario tiene una exteriorización esencialmente obje­ tiva. sus honorarios deben ser a cargo de la parte que instaura la acción y que se beneficia con su progreso C1'7/O ) . 706. 1960·IV. 262. pág. según se trate de una u otra. paz 11. en con· secuencia. pág. ya que el cumplimiento de los requisitos que la ley exige para la procedencia de la demanda se ajusta a nonnas ajenas a la buena o mala disposición de la parte accionada. paz 111. (111/°) Cám. En algunas de ellas. t. no mediando una obstrucción arbitraria al proce­ dimiento. Arg. 387. - DESALOJO las por su orden y las comunes por mitad. pág. paz 11. como en ( 111/8 ) Cám. Arg. 1958-11. Gac. Término para el desalojo. pág. ¡urisp. Gac. XLV.

por tanto. corriendo igual suerte la aplicación de la cláusula penal pactada para el tiempo que el locatario se excediera del referido plazo con­ tractual (Cám. El arto 588 del código de procedimientos dispone: "No existiendo contrato. por lo que son aplicables las reglas del código civil cuando se trata de una locación sin término.156 que establece con carácter de orden público el plazo mínimo de un año y medio para el alquiler de viviendas. Venci. pero la ley 1 1. de Paz. primeramente. t. El arto 1610 del código civil fijaba diversos plazos para el desalojo según la naturaleza de la cosa arrendada cuando la locación no fuera a término fijo. se decretará el lanzamiento inmediato por intermedio de la fuerza pública". pág. La Ley. 233. debe rechazarse por aplicación del arto 19 de la ley 11.156.156. 131. Paz 11. (117/11) . - La demanda de desalojo y por cobro de la cláusula fundada en el vencimiento del plazo de la locación establecido penal contractualmente en un año.TÉRMINO PARA EL DESALOJO 259 los casos de desalojo culpable. lo establecido en ese cuerpo lega1.. pág. 259. no ha señalado disposición al respecto. Paz 111. La Ley. según su caso. 174). 1. Consideraremos. t. 1961�III. 508. pág. pieza o departamento des­ tinado al comercio. b) Vencimiento del plazo. que otorga la ley 11. t. 70) . Cae. se dará para el desalojo el término que acuerda el código civil. 103. del Foro. no puede ser invocado nada más que una sola vez en el uso y goce de cada inmueble (Cám. de igual modo que en las locaciones excluidas de la ley. teniendo en consideración la naturaleza del predio arrendado. Cae. pág. do ese término. luego de establecer en favor del inquilino un plazo legal de dos años si lo arrendado es una casa. Arg. 762 . ¡urisp. pág. El beneficio del plazo mínimo de la locación de un año y medio o dos años. introdujo también algunas modificaciones en los plazos para el desalojo (117fll ) . 101. si aquélla fué iniciada antes del cumplimiento de dicho plazo mínimo. y de un año y medio si es para habita­ ción.

260

CAP. XLV.

DESALOJO

De acuerdo con ellas, el locador no podrá exigir la devo. lución de la cosa arrendada sino después del vencimiento del plazo legal (art. 1604, ine. 29), y el inquilino que acreditare haber pagado el alquiler correspondiente al mes anterior ten­ drá noventa días para el desalojo (art. 1509). Cuando el contrato tiene término fijo, el arto 1609 dis­ pone que, acabado el tiempo de la locación por el vencimien­ to del plazo, si el locatario no restituye la cosa arrendada, el locador podrá desde luego demandarlo por restitución de la cosa con las pérdidas e intereses de la demora. El loca­ tario, en este caso, sabe desde que entra en la ocupación del inmueble locado la fecha en que deberá restituirlo, por cuya razón el código civil no acuerda plazo alguno al inquilino ; pero el código de procedimientos dice en su arto 589: "Si existe contrato, pero de término ya vencido, se decretará el lanzamiento en la misma forma, pudiendo el juez en este caso, según las circunstancias, acordar un plazo que nunca podrá exceder de diez días." Si terminado el contrato de locación el locatario perma· nece en el uso y goce de la cosa arrendada, no se juzgará que hay tácita reconducción, sino la continuación de la locación concluida bajo sus mismos términos, hasta que el locador pida la devolución de la cosa; y podrá pedirla en cualquier tiempo, sea cual fuere el que el arrendatario hubiese conti­ nuado en el uso y goce de la cosa (código civil, arto 1622) . La jurisprudencia hizo reiterada aplicación del princi­ pio enunciado en este artículo, declarando que vencido el contrato la locación continúa en las mismas condiciones, aunque no haya nuevo contrato (ll8). Pero, cuando se dictó la
(118) Cám. Civ. F, JUJ�p. Arg., t. 39, pág. 788; t. 40, pág. 103; t. 47, pág. 571; Cám. Civ. 211-, Jurisp. Arg., t. 18, pág. 1103; Cám. de Paz, Jurisp. Arg., t. 56, pág. 638; t. 60, pág. 1054.

TÉRMINO PARA EL DESALOJO

261

ley 11.156, se planteó la cuestión de saber si ella amparaba al locatario colocado en la situación del art. 1622, en el sen­ tido de pennitirle la opción respecto al plazo autorizado por dicha ley. Los primeros fallos fueron favorables, al esta­ blecer que vencido el ténnino fijado por el contrato, la admi­ sión por el propietario del pago de varios meses de alquiler implicaba la formación de un nuevo contrato sin término que autorizaba al locatario a optar por el plazo de la ley núme­ ro 11.156 (m) ; pero esta interpretación errónea C20}, no tardó en ser rectificada ( 121 ) . El plazo para el desalojo en este caso es de tres meses desde que se considera que la locación es sin término C2:l). c ) Faha de pago; uso abusivo, r abandono de la loca­ ción (arts. 19, 20 Y 22 de la ley, respectivamente) . - Por tratarse de causales de desalojo por culpa del inquilino, y debiendo restituir la cosa locada como si se tratase de un contrato. sin ténnino, el plazo es de diez días. En caso de desalojo d) Recuperación de vivienda. para recuperar la vivienda el propietario (arta. 25 y 26), el plazo será de ciento veinte días. Si el propietario indem­ niza (art. 26, b) noventa días (123). Si el inquilino obtiene
-

(118) Cám. Civ. l�, /urisp. Arg., t. 10, pág. 752; t. 11, pág. 306; t. 12, pág. 269. (120) LAFAILLE, Contratos, t. 2, pág. 269. (121) Cám. Civ. 1�, /unsp. Arg., t. 13, pág. 732; Cae del Foro, t. 73, pág. 179; Cám. Civ. 2\1-, /urisp. Arg., t. 36, pág. 1457; aunque la Cám. de Paz la aplicó nuevamente (/urisp. Arg., t. 59, pág. 702). (=) Cám. Civ. P, /urisp. Arg., t. 36, pág. 488 ; Cac. del Foro, t. 73, pág. 179; Cám. de Paz, /urisp. Arg., t. 52, pág. 592. (1U) Los jueces no librarán orden de lanzamiento mientras

262

CAP. XLV.

DESALOJO

el préstamo para adquirir vivienda, ciento veinte días, y. para construir, veinticuatro meses (art. 26 e ) Nuevas 28, 29

e).

construcciones.

-

Para tal supuesto (arts.

Y 30). ante la similitud de la obligación por parte

del propietario, derechos del inquilino y requisitos de la de. manda, y por el silencio de la ley al respecto, ha de enten­ derse que los plazos son iguales a los del f)
-

caso

anterior.

Ampliaciones. Como no se trata de un verdadero desalojo (art. 31), y la ley no señala plazo para la entrega,
queda al arbitrio judicial. g)

Transferencias prohibida:;.

-

Tampoco aquí la ley

(arts. 36 y 37), contiene disposición expresa que fije el plazo en que debe practicarse el desalojo; por lo que, y tratándose de desalojo culpable, debe estarse a la norma general que lo fija en diez días h)

C24).

Exclusiones del arto 39, incs. i

y

k.

-

Por aplica­

ción del régimen del código civil (art. 1609), diez dias.

16. Plazo a los

subinquilinos.

vigente, a los subinquilinos, como hemos visto

a) Dentro del régimen de la legislación de emergencia (Supra, 12, d),

se les da traslado de la demanda y son tenidos como parte

no se haya puesto a disposición de los titulares la totalidad de la indemnización (supra 6/4). (124) No conteniendo la ley disposición expresa que fije el plazo en que debe practicarse el desahucio en los casos de desalojo por la causal de cesión ilegítima, debe estarse a la norma general que lo lija en diez días (Cám. Paz IV, lurisp. Arg., l%l·VI, póg. 83 ) .

TÉRMINO PARA EL DESALOJO

263

en el juicio de desalojo (art. 56) ; incluyéndoles, además, en la generalidad de sus artículos, indistintamente con los inquilinos, y rigiendo las mismas causales de desalojo. Pero es de interés el conocimiento de 10 establecido en el régimen anterior, tanto por el carácter perentorio de la legislación de emergencia, como porque las soluciones acordadas por la jurisprudencia explican el alcance y el por qué de preceptos legales en vigor, que reproducen o son la fuente, en muchos casos, de aquellas conclusiones jurisprudenciales. b) El ténnino acordado a los subinquilinos para el desahucio antes de la ley 11.156 era el mismo acordado al inquilino principal. Esta última ley, al reformar el arto 1507 del código civil, estableció que cuando el locatario deman. dado por falta de pago de dos períodos consecutivos de alqui. ler o por subarriendo prohibido, fuera a su vez sublocador, los subinquilinos tendrían un plazo de noventa días para el desalojo C25 ) . c ) Fuera de estos dos casos, en los demás en que se demande al inquilino principal los subinquilinos no tendrán sino el plazo que se acuerda a aquél. Así, tratándose de uso distinto del que establece el contrato, el plazo es de diez
F", lurisp. Arg., t. 27, pág. 948; t. 34, pág. t. 69, pág. 35; La Ley, t. 17, pág. 59; Cae. del Foro, t. 96, pág. 296; t. 144, pág. 124. En otros casos se declaró que el plazo es de diez dias, porque el subinquilino tiene la obligación de infor· marse de las estipulaciones del contrato principal (Cám. Civ. 1\l, lump. Arg., t. 11, pág. 1025; t. 38, pág. 337; t. 39, pág. 791; t. 4O, pág. 457; Cae. del Foro, t. 108, pág. 53; t. 125, pág. 309; La Ley, t. 8, pág. 305; Cám. Civ. 2ª", lurisp. Arg., t. 25, pág. 1389; t. 32, pág. 264; t. 33, pág. 1099; t. 37, pág. 244; Cae. del Foro, t. 85, pág. 324; t. 87, pág. 398; pero esta interpretación, aunque razona· ble, no está de acuerdo con los términos expresos de la ley 11.156.
440;

( 125 ) Cám. Civ.

264

CAP.

nv. - DESALOJO

días C2&) ; en el desalojo por mejoras, el plazo es de cua­ renta días; cuando es por vencimiento de contrato el término es de diez días C27). Tratándose de desalojo por falta de pago de dos períodos consecutivos de alquiler, la jurispru­ dencia hizo algunas distinciones a los fines de acordar al subinquilino el plazo de noventa días que fijaba el arto 19, ine. b) de la ley 1l.156. Así, por una parte, se exigió que el inquilino se encontrase al día en el pago de los alquileres. y, en caso contrario, sólo se le acordaban diez días. Aducién­ dose, como razón, que la ley protege con el plazo excepcional de noventa días al subinquilino que debe soportar las conse­ cuencias de un desalojo a que él no ha dado motivo, pero para ello se requiere que el subinquilino haya sido buen pagador (U8). d) De acuerdo con la doctrina que informa el arto 1594 del código civil, los recibos otorgados por el inquilino prin­ cipal con posterioridad a la demanda de desalojo no pueden ser opuestos al locador, y debe ordenarse el desahucio en el término de diez días, sin perjuicio de las acciones que puedan corresponderle contra el inquilino principal por los pagos efectuados ( 129 ) . Una nueva excepción creó la jurisprudencia a este plazo

752; t. 27, pág. 1176; Cám. Civ. 2:)., Caco del Foro, t. 85, pág. 89;

(120) Cám. Ciy. 1:)., lurisp. Arg., t. 28, pág. 34l. (l2'l') Cám. Ciy. 1:)., Jurisp. Arg., t. 10, pág. 475; t. 21, pág.

t. 87, pág. 7l.
Cám. Ciy. 1ª', lurisp. Arg., t. 23, pág. 797; t. 24, pág. 837; t. 28, págs. 68 y 821; t. 30, pág. 123; La Ley, t. 2, pág. 848; Cám. Ciy. �, lump. Arg., t. 11, pág. 348; t. 43, pág. 223; Cac. del Foro, t. 88, pág. 350; t. 108. pág. 274. (12g) Cám. Paz, lurisp. Arg., t. 60, pág. 668.

(128)

TÉRMINO PARA EL DESALOJO

265

de noventa días. En varios fallos se estableció que no habién� dose enunciado la existencia de subinquilinos en la audiencia que prescribe el art. 586 del código de procedimientos, de acuerdo con lo dispuesto en la ley 11.122, no correspondía acordar a aquéllos dicho plazo eJO). Solución aparentemente injusta, porque se hacía. depender de las partes el derecho de los subinquilinos, pero tendiente a evitar connivencias do­ losas entre los demandados y los supuestos subinquilinos. e) El plazo de noventa días tampoco se concede al sub­ inquilino cuando media contrato escrito de locación por el término de dos años o más, ya que el arto 1507 del código civil, reformado por la ley 11.156, no tiene aplicación en estos casos como resulta de sus propios términos (lJl) . f) La solución adoptada por la jurisprudencia, antes referida, cuando pretende hacerse valer por los subinquilinos recibos otorgados con posterioridad a la iniciación de la de. manda de desalojo, es análoga a la que se presenta cuando se intenta hacer valer un contrato de sublocación formado con posterioridad a la iniciación del juicio de desalojo. Tanto en esta hipótesis como en la anterior, se trata de recursos de que se suele echar mano para obtener una dilación en el desahu­ cio, por lo que también se resolvió que no procede ampliar el término de diez días que la ley fija al inquilino princi­ pal ( 132) .
(130 ) Cám. Civ. 1\l, Jurisp. Arg., t. 25, pág. 527; t. 28, pág. 341; t. 39, pág. 791; t. 4O, págs. 423 Y 457; Gae. del Foro, t. 108, pág. 53; t. 125, pág. 309; Cám. Civ. 2\l, Jurisp. Arg., t. 24, pág. 233; t. 25, pág. 1389. (131) Cám. Civ. l\l, lurisp. Arg., t. 23, pág. 8U; t. 4(), pág.
457.
t.

96, pág. 45.

(1J2) Cám. Civ. l\l, lurisp. Arg., t. 28, pág. 65; Cae. del Foro,

266

CAP. XLV. - DESALOJO

17. Modo de c:omputar los términos.

a) El término para el desalojo se computa de acuerdo con las disposiciones del código civil, porque no se trata de la ejecución de actos procesales, sino del cumplimiento de obligaciones derivadas de las leyes de fondo. En consecuen­ cia, no se excluyen los días feriados (cód. civ., arto 28), y la feria judicial no impide el cumplimiento de la sentencia de desalojo ( ) .
"'

b) Dicho término comienza a correr desde que se notifi. ca la sentencia; y, cuando ha sido apelada, desde que se noti· fica el cúmplase puesto por el inferior a la sentencia de segunda instancia C34). porque ya hemos visto que la senten­ cia recurrida sólo tiene valor provisorio para ciertos efectos. e) Durante el plazo acordado para el desalojo la loca­ ción continúa en las mismas condiciones en que fue convenida,
(133) Trm. de Feria, lurup. Arg., t. 53, pág. 8. No procede la habilitación para decretar y ejecutar lanzamientos (Cám. Paz 11, La Ley, t. 1, págs. 61 y 434; t. 5, pág. 235) ; Cám. 2\l- Civ. y Como La Plata, La Ley, Rep. XXI, pág. 421, n9 300, salvo cuando media· ren razones de interés público de orden urgente (Trib. de Feria, lurup. Arg., t. 19, pág. 61), o se trate de terminar lanzamientos ya comenzados (Cám. Civ. 2ª', lamp. Arg., t. 32, pág. 582 ; Cám. Paz IV, lump. Arg., 1947·], pág. 336). Y para impedir el lanzamiento en circunstancias especiales (Cám. Paz, La Ley, t. 74, pág. 370, lurisp. Arg., 1954.11, pág. 336), fallos cit. por ECHECARAY, pág. 17, nQ 31. (Uf) Cám. Civ. 1ª', lurisp. Arg., t. 25, pág. 157. Conf. fallos de la Cám. Paz, citados por ECHEGARAY, pág. 83, nQ 89. RODRÍGUEZ, t. 3, pág. 9 ; FERNÁNDEZ, pág. SOL SAVOIA SANTIAGO, Computación del plazo para desalojar (/urisp. Arg., 1953·IV, pág. 230).

TÉRMINO PARA EL DESALOJO

267

sin que el locador pueda aumentar el alquiler estipulado, ni hacer en forma alguna más gravosa las obligaciones del loca­ tario ( 135 ) . d ) Vencido el término se procederá al lanzamiento in­ mediato --con la facultad de paralización que fue estudiada en su oportunidad (Supra, 6/1, f)- por intermedio de la fuerza pública (cód. proc., arto 588) . El lanzamiento, que debe decretarse con orden de allanamiento y la autorización para requerir el auxilio de la fuerza pública, se efectúa por el Oficial de Justicia, quien responderá al inquilino de los perjuicios causados innecesariamente en sus bienes con motivo del cumplimiento del desalojo (13&11 ) .

cia por el cual el locador otorga un plazo para el lanzamiento al inquilino, no modifica la causa del desahucio por falta de pago, pues el plazo aceptado por su beneficiario, fué de gracia e intervirtió su título convirtiéndolo de inquilino en comodatario (Cám. Paz 111, La Ley, t. 101, pág. 437).

(135) Cám. Civ. IQ, JurLsP. Arg., t. 8, pág. 153. ( 13511 ) El acuerdo celebrado en presencia del oficial de justi·

CAPÍTULO XLVI INTERDICfOS
GENERALIDADES. 1. Fundamento e importancia de la protección pose· soria. - 2. Antecedentes históricos. - 3. Régimen legal. - 4. Naturaleza jurídica de los interdictos. - 5. Competencia. - 6. Ex· tinción de los interdictos. - INTERDICTO DE ADQUIRIR. 7. Principios generales. - 8. Condiciones de admisión. - 9. Citación por edictos. - ID. Citación al detentador de los bienes. - n. Pro­ cedimiento en caso de oposición. - 12. Sentencia. - 13. Re· cursos. - INTERDICTO DE RETENER. 14. Principios generales. 15. Cosas cuya posesión ampara el interdicto. - 16. Quiénes pueden deducir el interdicto. - 17. Contra quiénes procede el interdicto. - 18. Actos que importan turbación. - 19. Proce­ dimiento. - 20. Sentencia. - 21. Recursos. - 22. Juicio ordi· nario. - INTERDICTO DE RECOBRAR. 23. Principios generales. 24. Cosas que ampara el interdicto. - 25. Quiénes pueden dedu· cir el interdicto. - 26. Contra quiénes procede el interdicto. 27. Actos que autorizan el interdicto. - 28. Procedimiento. - 29. Juicio ordinario. - INTERDICTO DE DESPOJO. 30. Princi· pios generales. - 31. Condiciones de admisión. - 32. Quiénes pueden deducir el interdicto. - 33. Contra quiénes se acuerda. 34. Cosas que ampara el interdicto. - 35. Actos que autorizan el interdicto. - 36. Procedimiento. - 37. Juicio ordinario. INTERDICTO DE OBRA NUEVA. 38. Concepto. - 39. A quién y con­ tra quiénes se acuerda el interdicto. - 40. Actos que autorizan el interdicto. 41. Procedimiento. - INTERDICTO DE OBRA VIE· JA. 42. Concepto. - 43. Régimen legal.
_

270

CAP. XLVI. - INTERDICTOS

Generalidades (1) 1. Fundamento e importancia de la protección posesoria.

a) En dos grupos pueden ser comprendidas las teorías que tratan de explicar la razón por la cual la ley protege la posesión independientemente del derecho de propiedad e). Unas, llamadas relativas, sostienen que la posesión se de­ fiende para proteger otras instituciones o principios jurídi.
(1) ALSINA ATIENZA, Acciones posesorias; BONJEAN, Traité des actions; CARAVANTES, t. 3, pág. 232; CAsTRO, t. 3, pág. 121; DASSEN, J., Acción posesoria de recobrar (La Ley, t. 82, pág. 876) ; DE DIEGO, CARMELO. Vigencia de los interdictos (Rev. Der. Proc. (E.), 1955, n9 3, pág. 685) ; DE LA COLINA, Derecho procesal, t. 2, pág. 309; FERNÁNDEZ, (1955), pág. 476; FLEITAS, Acciones pose. �orias e interdictos; FORNIELES, Acción de despojo (lurisp. Arg., 1942.1, pág. 3, doct. ; y en Cuestiones de derecho civü, pág. 7 ; FUR­ NUS, Interdictos r acciones posesorias; GAMBINO, H. C., Acciones posesorias (Rev. de Gene. JUM. r Soc., Santa Fe, año XIII, núms. 68/69) ; GLASSON y TISSIER, Traité, t. 1, pág. 493; lBARGUREN, Ac· ciones posesorias; UFAILLE, Derechos reales, t. 1, nQ 429; MANRESA y REUS, Ley de enjuiciamiento civil, t. 3, pág. 584; MOREL, Traité élémentaire, pág. 88 ; PIZARRO, NÉSTOR A., La acción de despojo ; Sus fuentes en el derecho canónico (Rev. de la Universidad de CÓr· doba, 1943, núms. 7 y 8) ; PRIETO CAsTRO, Exposición, t. 2, pág. 54; RODRÍGUEZ, Comenrorios, t. 3, pág. 48; SALVAT, Derechos reales, t. 2, pág. 389; SARAVIA, E. J. La prohibición de obrar de propia autoridad en materia de posesión (Bol. de la Fac. de Der. r Gene. Soc., Córdoba, mayo.diciembre 1948, año XII) ; SERANTES PEÑA y CLAVELL BORRÁS, 2\\, pág. 377; SPOTA, La protección de la posesión actual r la legislación procesal (lurisp. Arg., 1954·11, pág. 191). (2) IHERING, El fundamento de la protección, pág. 2 y sig.; SALVAT, Derechos reales, n9 504; LAFAILLE, Derechos reales, n9 371.

CENERALIDADES

271

cos: presunción de dominio, interdicción de la violencia, etc. Otras, llamadas absolutas, buscan el fundamento en la pose­ sión misma; sea porque se la considera como una manifes­ tación de la personalidad humana, sea por el valor econó­ mico que representa para la satisfacción de necesidades de la vida. b) Pero, aun cuando ninguna de ellas satisface plena­ mente, porque no la distinguen de la simple tenencia, la verdad es que la protección de la posesión no sólo tiene importancia desde el punto de vista de la tranquilidad social, sino, también, por sus efectos prácticos. La posesión hace adquirir el dominio de los inmuebles por el transcurso del tiempo, y causa la presunción de propiedad de las cosas muebles; confiere el derecho de retención hasta el pago de ciertos créditos; da la propiedad de los frutos cuando es de buena fe, etc. Procesalmente, la situación de poseedor en el juicio de reivindicación tiene para el demandado la ventaja que ya consagraba la máxima romana: in pari causa con­ dictio possidentis mellior est, en igualdad de causa es mejor la condición del poseedor. Por consiguiente, éste nada debe probar, y, si el actor no prueba su derecho, aquél se queda con el inmueble.
2. Antecedentes históricos.

a) Según la teoría más aceptada, las acciones poseso­ rias eran desconocidas en los primeros tiempos del derecho romano C), admitiéndose únicamente la reivindicación; el
(l) lHRINC, caps. V y VIII; GIRARD, Manuel de drait ramain, pág. 283, nQ 4; CORNIL, Traité de la possesswn daw le droit TO' main, cap. VI, par. 21. En cambio para SAVIGNY, La po.se.sión, pár.

272

CAP. XLVI. - INTERDICTOS

juez tan solo adjudicaba provisionalmente a Wla de las partes la posesión del objeto litigioso, mientras duraba el pleito (inzerim dictae), para prevenir incidencias hasta que se deci­ diera sobre la propiedad. Pero, luego de introducido el sis­ teíDa formulario, se separó la posesión de la propiedad y se protegió a aquélla, breve y sumariamente, por los llamados interdictos posesorios ( 4 ) . Éstos eran de tres clases: unos se daban para adquirir posesión que no se había tenido nunca (adipiscendae pos­ la sessionis) ; otros para conservar la que se tenía, cuando era perturbada por un tercero (retinendae possessionis), y que se subdividía en dos, según que se diera para inmuebles (uti possidetis) o para muebles (utrubi) ; y otros, en fin, para recobrar la que se había perdido (recuperandae posses­ swnis). y que podía ser de tres clases, según que la despose­ sión se hubiera producido clandestinamente (clandestinae possessionis), que hubiera habido empleo de la violencia (unde vi), o fuesen para recuperar la posesión de una cosa concedida a título precario (precarium) ( 5 ) . Los interdictos protegían la posesión actual, siempre que no fuera clandes. ¡ina ni violenta respecto del demandado. Conceptos que se

posesorios se encuentra en las medidas para la protección de las antiguas posesiones del ager publicus, que se entregaba a titulo precario a los particulares. (4) Los interdictos., o sea la orden que el magistrado daba antes del pronunciamiento judicial, eran: restitutorios (entre los cuales estaban los posesorios) ; exhibitorios., por los que se mandaba exhibir alguna cosa; prohibitorios, cuando se prohibía hacer algo, BONJEAN. Traité des actions, t. 2, pár. 325; ORTOLAN, Législation ramaine, t. 3, nQ 2288. (5) CUQ, t. 2, págs. 825 Y 874.

35; MAYNZ, COUTS de droit romain, pár. 175; CUQ, LfU institutions juridiques des romain.s, t. 1, pág. 178, el origen de los interdictos

G E N E RALIDADES

273

modificaron en el Bajo Imperio, porque se admitió el inter� dicto

unde vi aunque no hubiese mediado violencia y aun cuando la posesión del demandante fuese viciosa (8).
b) Pero en el derecho romano el interdicto era una

acción, y sólo se diferenciaba de las acciones propiamente dichas por la redacción de la fórmula y su objeto, pues en el interdicto el magistrado decidía por sí mismo y el juez sólo debía comprobar si era o no cumplida
esa

decisión

e).

Es en el derecho canónico, con la aparición de dos nuevas instituciones, cuando se establece el distingo. Prime� ro, la go, el

condictio ex carwne reintegrandae, que se acordaba al sumarissimun possessorium, que era una medida poli­

mero tenedor despojado de la cosa mueble o inmueble; lue· cial destinada a mantener el orden mientras se substanciaba el juicio plenario de posesión. Más tarde este procedimiento se generalizó, pasando a ser la regla en el derecho alemán, italiano y francés apartándose así de la tradición romana.

(8),

c) Las leyes 10 y 12, titulo 10 de la Partida VII, con·
denaban a restituir la cosa al que la hubiese tomado sin orden del juez, aunque tuviera derecho a ella, y castigaban

(') BoNJEAN, t. 2, pág. 329. (') BONJEAN, t. 2, pág. 321. (8) En el derecho francés, la complainte, derivado del dere. cho germano, se concede al poseedor que fuese turbado o hubiese sido desposeído, de un inmueble o un derecho real, siempre que su posesión sea anual, quieta y no precaria (cód. proc., arto 23) ; la reintegrandae, admitida por la jurisprudencia y que tiene su origen en el derecho canónico, se concede aun al simple tenedor cuando la desposesión se produjo con violencia. Ambas se juzgan sumariamen· te por el juez de paz. GLASSON y TISSIER, t. 1, pág. 493; MOREL. pág. 87.

274

CAP. XLVI. - INTERDICTOS

al acreedor con la pérdida de su crédito SI para pagarse tomaba por la fuerza alguna cosa de su deudor. Sus dispo­ siciones fueron reproducidas en las leyes 1 y 2, título 13, libro 4°, de la Recopilación Castellana, y leyes 1 y 2, título 34, libro ll, de la Novísima Recopilación. d) La ley española de enjuiciamiento civil de 1855 acordaba el interdicto de retener al que, hallándose en pose­ sión, hubiera sido inquietado en ella (art. 710), pero no se acordaba al mero tenedor de la cosa, sino al que tenía la posesión civil aunque no fuese anual (9) ; el interdicto de recobrar, al que hubiese sido despojado de la posesión o tenencia, aunque fuese contra el propio dueño de la cosa (art. 724). Además, legisló el interdicto de adquirir, para entrar en la posesión de un bien que nadie reclamaba a titulo de dueño o usufructuario (art. 694) ; el de obra nueva, para obtener la suspensión de un trabajo que perturba o excluye la posesión del actor (art. 738), Y el de obra vieja, para obtener la demolición de una construcción ruinosa (art. 748). Refiriéndose al interdicto de retener, el arto 719 dispo­ ne que "cualquiera que sea la sentencia se agregará siempre la fórmula "sin perjuicio", y se reservará a los que por ella fuesen condenados el ejercicio de la demanda de "propiedad" que pueda corresponderle con arreglo a derecho". Entienden algunos COl que ello cierra la puerta al juicio plenario pose­ sorio y que sólo podrá intentarse el de reivindicación; opinan otros, por el contrario ( 11 ) , que procede el juicio ordinario
(8) CARAVANTES, t. 4, pág. 243 ; MANRESA y REUS, t. 3, pág.

605.

(lO) MANRESA y REUS, t. 3, pág. 585. (11) CARAVANTES, t. 4, pág. 246.

G E N E R _-\ L I D A D E S

275

de posesión porque la frase "sin perjuicio" no se refiere al juicio de propiedad, pues habría en ello una redundancia (I�).

3. Régimen legal.
a) El código civil autoriza la protección posesoria ex. trajudicial en los siguientes ténniDos: "El hecho de la pose­ sión da el derecho de. protegerse en la posesión propia, y repulsar la fuerza con el empleo de una fuerza suficiente, en los casos en que los auxilios de la justicia llegarían dema· siado tarde; y el que fuese desposeído podrá recobrarla de propia autoridad sin intervalo de tiempo, con tal que no exceda los límites de la propia defensa" (art. 2470). Fuera de este caso, la protección de la posesión sólo puede obtenerse por la autoridad judicial en la forma esta­ blecida por las leyes. b) El código civil legisla, en primer término, dos accio­ nes posesorias: la de manutención de la posesión en su ple­ nitud y libertad, y la de restitución de la posesión para re­ cobrarla (art. 2487) . Las acciones amparan sólo a los posee­ dores de inmuebles (art. 2487), sean propietarios (art. 2480), copropietario (art. 2489), usuario (art. 2950), propietario
(12) El art. 1631 de la ley de enjuiciamiento civil de 1881 di" ce: "Los interdictos sólo podrán intentarse : lQ) para adquirir la posesión ; 2Q) para recobrarla o retenerla; 3Q) para impedir una obra nueva; 4Q) para impedir que cause daño una obra ruinosa". Ha refundido, pues, en uno solo, los interdictos de retener y reco­ brar; los que se acuerdan al simple tenedor que ha sido turbado o despojado (art. 1652) . La sentencia se dará sin perjuicio de terceros y se reservará a las partes el derecho que tengan sobre la propie­ dad, o sobre la posesión definitiva, el que podrán utilizar en el juicio correspondiente (art. 1658).

276

CAP. XLVI. - INTERDICTOS

de un fundo dominante (art. 3034) Y al que tenga derecho de retención (art. 3944). La posesión debe ser anual, sin los vicios de precaria, violenta o clandestina (art. 2473) , pública (art. 2479) , continua (art. 2481 ) . Pero, al mismo tiempo, concede la acción de despojo a todo poseedor despo­ jado y sus herederos, de la posesión de inmuebles, aunque su posesión sea viciosa, sin obligación de producir título alguno contra el despojante, sus herederos y cómplices, aun­ que sea el dueño del inmueble (art. 2490)_ Seguidamente agrega que si la turbación en la posesión consistiese en obra nueva, que se comenzara a hacer en te­ rrenos e inmuebles del poseedor, o en destrucción de las obras existentes, la acción posesoria será juzgada como acción de despojo (art. 2498) ; pero, si la obra se epmenzara a hacer en inmuebles que no fuesen del poseedor, y éste sufrie­ se un menoscabo que cediese en beneficio del que ejecuta la obra nueva, habrá turbación de la posesión (art. 2499) _ c ) El código de procedimientos dice en su arto 563: "Los interdictos sólo pueden intentarse: 19) para adquirir la posesión; 29) para retenerla; 39 ) para recobrarla; 49) para impedir una obra nueva". Para que proceda el interdicto de adquirir (art. 564) son requisitos indispensables: 19) que se presente título su­ ficiente para adquirir la posesión con arreglo a derecho, entendiéndose por tal, todo documento o prueba, si no com­ pleta para acreditar el dominio, por lo menos suficiente para acreditar la presunción de que la cosa que se intenta poseer corresponde al que solicita la posesión; 29) que nadie posea, a título de dueño o usufructario, los bienes cuya posesión se pide. Para que tenga lugar el interdicto de retener (art. 574) se requiere: 19) que el que lo intente se halle en actual po-

29) que se haya tratado de inquietarlo en ella por actos materiales que se expresarán en la demanda. pág. habi­ un o anticresis constituido sobre in­ mueble. Eu­ SEBIO. 181 dispone: "Será reprimido con prisión de un mes un a dos años : 19) el que por violencia. 292. servidumbre un derecho real de uso. IV. Derecho penal. TrakUlo de derecho penal. El código penal y sus antecedentes. t. DÍAZ. con violencia o amenazas. 29) que haya sido despojado con violencia o clandestinamente de esa posesión. Mo­ RENO. pág. 29) el que para apoderarse de todo o parte de un inmueble destruyere o alterase los términos o límites del mismo . despojare a otro de la posesión o tenencia de bien inmueble. 3. engaño o abuso de confianza. 5. 274. El código penal para la República Argentina. auto· riza el interdicto de obra vieja con dos objetos: 19) la adop­ ción de medidas urgentes para evitar riesgos que el mal estado de cualquier construcción puede ofrecer. 367. (13) GONZÁLEZ RouRA.GENERALIDADES 277 seslOn. o de tación. 356. t. el arto 343 de la ley federal el de reco· SO. e) También el código penal protege la poseSIOn. GÓMEZ. 39) el que. Para que tenga lugar el interdicto de recobrar o de despojo (art. pág. 581) se requiere: 19) que el que lo intente o su causante. pág. . haya estado en posesión o tenencia de la cosa demandada. pues su art. El interdicto de obra nueva se tramitará en la forma establecida para los interdictos de retener o para brar la posesión. 29) obtener su demolición. d) Por su parte. usufructo. turbare la posesión de un inmueble" CJ). 585). t. según los casos (art.

que. bir la forma del juicio sumario. IBARcuREN. que trataremos de sin­ tetizar. Manual. en tanto que el segun­ do se inspiró en la legislación francesa. Naturaleza juridica de los interdictos. lo ha hecho consultando el interés de las partes. al prescri. y que. 417. t. JOFRÉ. por consiguiente. con la diferencia de que aquélla tiene por objeto no sólo mantener sino también recobrar la posesión cuando ésta se hubiere perdido sin violencia. 4. Esta circunstancia ha detenninado una divergencia en la doctrina y en la jurisprudencia. a condición de que antes no hubiesen seguido ya el juicio sumario. 09 402. de acuerdo con la costumbre germana. si los interesados voluntariamente inician la acción posesoria por vía de juicio ordinario. pág. . agrega SALVAT. a) Entre las disposiciones del código de procedimientos y las del código civil existen diferencias que se explican por­ que el primero sigue la tradición romana. ella debe ser tramitada en esta forma. 09 403. naturalmente. los interdictos no son sino la reglamentación de las acciones posesorias del código civil. conce­ diendo la de recuperar (reintegrande) al tenedor. mientras que por nuestro código ése es uno de los supuestos en que procede el interdicto de recobrar. a través de su modelo la ley de enjuiciamiento civil de 1855.278 CAP. pág. Derechos reales. introdujo el requisito de la posesión anual en la acción de manutención (complainte) . - INTERDICTOS 4. ellas pueden renunciar a ese derecho y recurrir al juicio ordinario. fundándose en las siguientes consideraciones: 19) El arto (14) SALVAT. Acciones posesorias. 67. Según esta doc­ trina. que acordaba la protección posesoria al simple tenedor. b) Para algunos autores C'). Pensamos que el legislador. XLVI.

Éstas no pueden establecer las condiciones de admisión. 39) Las disposiciones del código de procedimientos deben ser interpretadas. De acuerdo con este criterio. arto 2490). ni conviene hacerlo como etapa intermedia entre los interdictos y el petitorio. sino las reglas para su tramitación. Como consecuencia. sus herederos y cómplices. civ. y sólo podrá hacer uso de la acción reivindicatoria. salvo en el interdicto de despojo. para evitar que nadie se haga justicia por mano propia. el tiempo de un año.. porque sería introducir el des­ orden y la confusión. violenta o clandestina (cód. ll) . por consiguiente. art 574) o de recobrar (íd.. el vencido en el interdicto no pue­ de discutir nuevamente la posesión en juicio plenario. e) Los partidarios de la tesis dualista entienden que los interdictos amparan el hecho material de la posesión. si su posesión no tuviese. porque se acuerda al simple tene­ dor y la posesión no ha sido discutida. arto 2473) .. sin obligación de producir título alguno contra el despojante.. a lo menos. arto 67. el de despojo corresponde a todo poseedor aunque su posesión sea viciosa. como en todo juicio sumario. aunque sea el dueño del inmueble (cód.G E N E RA L IDADES 279 2501 del código civil establece que las acciones posesorias serán juzgadas sumariamente y en la forma que prescriben las leyes de procedimiento. las acciones . en cam­ bio. el poseedor de la cosa no Duede entablar los interdictos de retener (cód. por razones de tranquilidad social. 29) El código de procedimientos no ha legislado las acciones posesorias. inc. debiendo respecto de aquéllas subordinarse a las normas del código civil (Constitución nacional. arto 581) . de modo que' no se exige para su ejercicio el requisito de la anualidad. quedando abierta al vencido. proc. civ. sin los vicios de ser pre­ caria. te­ niendo en cuenta los preceptos del código civil.

43. en la cual se inspiró nuestro régimen procesal. en cambio. (18) LAFAtllE. de convertir aquella garantía enfática en algo lírico. pág. 1. Así. dentro de esta última doctrina. . a esta categoría. "Dentro de la tesis contraria. A menos. t.. Lo mismo podría decirse en cuanto al poseedor vicioso frente a quien ataca su derecho. con excepción de la española. JOFRÉ. 347. � INTERDICTOS posesorias del código civil para hacerlas valer en juicio ple­ nario si concurren las circunstancias del arto 2473 C5). el procedimiento del canone reite­ grandae se generalizó y pasó a ser la regla en la legislación del continente. cuando el inquietado en la posesión no tuviera la antigüedad del arto 2473.. Derechos reales. porque una serie de casos comprendidos en éste no estarían protegidos por las acciones posesorias. Natu. pág. se anota una (15) LAFAILLE. Más tarde. 93. pues. 194). PAZ. e. Arg. que no tendría para repelerlo más que la acción de despojo y nin­ guna para los casos de desapoderamiento clandestino o de simple turbación". lo que se logra por medio del respectivo interdicto. t. Esta teoría se funda en razones históricas y de orden práctico. pág.. que se mantu­ vo fiel a la tradición entre el sumario y el plenario. J. t. Arg. nota en lurisp. nQ 433 . se vería privado de aquellas defensas con arreglo a la doctrina del arto 2477. d) Pero.. se impone regla­ mentar el citado arto 2469. Recuerda que en el derecho romano no se distin­ guía entre interdictos y acciones posesorias y que es recién en el derecho canónico cuando aquéllos adquirieron fisono­ mía propia. Y el perturbador perteneciera. raleza de los inlerdiclOS posesorios en la legislación argentina (/urisp. 3. op. quedaría sin su plena realización dentro del código civil el principio del arto 2469. XLVI.280 CAP. cit. dice Lafaille C6)..

(18) Op.G E N E R A LI D A D E S :::8 1 seria divergencia. El juez debe. mediante el inter­ dicto resolver sumariamente a quién corresponde la tenencia actual. Mas es de observar. El mismo Lafaille reconoce que el poseedor vicioso que­ daría desamparado por la tesis unitaria CD). op.. dice: "Cualquiera que sea la sentencia. debe tratarse de un poseedor a título de dueño C7). que en ambos casos la palabra posesión está empleada en el sentido de tenencia ca) . aun el (1a) (11) LAFAILLE. en muchas situaciones. 345. para el de retener. 347. los interdictos de retener y recobrar se acuerdan al poseedor actual. podrá ventilarlo en la instancia posesoria. si todavía la parte vencida se creyera con derecho. cit.. en efecto. el arto 574 exige que el que lo intente se halle en "actual posesión". Igual­ mente vendría el petitorio si alguna parte tuviera derecho de dominio. cit. loe. pág. se entenderá siempre sin perjuicio de las acciones de posesión o de dominio que puedan corresponder al vencido con arreglo a derecho". Luego. JOFRÉ.. que si solamente se acordara a los poseedores. y el de despojo al mero tenedor. . cit. es decir. que aunque no se requiere la exigencia de la anualidad. Los interdictos. y. Para algunos. sin protección judicial. pues. no obstante que el arto 2469 del código civil dice que "cual­ quiera que sea la naturaleza de la posesión nadie puede turbarla arbitrariamente". y que. refiriéndose al interdicto de retener. así. y el arto 581 requiere para el de recobrar "que haya estado en posesión o tenencia". pág. se encon­ traría. como el locatario. El código de procedimientos. protegen el hecho de la posesión. Por eso el arto 579 del código de procedimientos. e. el legítimo tenedor. refi­ riéndose a los dos primeros habla de poseedor actual. de lo cual se deduce.

123 y 134. no queda más que la acción reivindicatoria (13). la "posessio natu­ mUs".. si se demanda después la posesión en juicio ordinario y también se pierde. pág. y por eso el arto 2758 del cód. y ya en juicio sumario y en juicio plenario se ha decidido que a la parte no le corresponde la posesión que reclama. tiene siempre el "corpus". que se entendió proteger con el arto 2469 ea).en forma breve y sumaria por el inter­ dicto la restitución de una cosa inmueble cuya posesión se ha tenido y se pierde el pleito. Pero luego de negarle los interdictos. el) Ésta parece ser también la opinión de MANRESA. por medio de su exteriorización corriente. L 3. la única solución posible es la de hacer que la posesión pueda dis­ cutirse en forma sumaria o plenaria. y REUS. a elección de la parte. quiere decir que de­ berá tener cerrada la puerta para el juicio plenario reivindi­ catorio e2 ) . 3. porque puede perderse la posesión sin afectar al dominio. pero niega la posibilidad de discutir nuevamente la cuestión en juicio plenario. no indica la manera de hacer efectiva esa protección.282 CAP. porque. no se ve cómo podría intentarse la acción reivindicatoria. XLVI. acuerda la acción reivindicatoria al propietario que ha perdido la posesión. (20 ) Op. cit. pág. la posesión. Si se demanda --dice----. t. Mas como el juicio plenario reivindicatorio -agrega. civ. ("21) CASTRO. págs. e) Una tercera teoría ( 21 ) admite que los interdictos protegen el hecho de la posesión. nota 207. .está acordado por la ley de fondo. sumaria o plenaria. 347. esto es. - INTERDICTOS intruso. 585. pero vencida en la poseSlOn en cualquier forma. (22) La conclusión no es exacta. si Jo que se quiere proteger es la propiedad.

Acción de despojo (lamp. Arg. docto pág. LEGÓN. UFAILLE. . con clan­ destinidad o abuso de confianza. (26) FORNIELES. 1942-1. es decir. con razón. pues el arto 2487 se limita a decir que las acciones posesorias tie­ nen el único objeto de obtener la restitución o manutención de la posesión.. en el que se admiten únicamente dos acciones: la de manutención y la de despojo. Acción. sino de simple policía para reponer en la ocupación del inmueble al que haya sido expulsado con violencia e'). lurisp. Ad­ vierte. t. pág. 67. 2490 . sin embargo ( 25).GENERALIDADES 283 f) La divergencia de opiniones va más lejos aún. de la de despojo. pág. entrando en seguida a reglamentar la acción de despojo. 3 ) . posesoria de re­ cobrar (La Ley. FLEI­ TAS. dice: "Para que tenga lugar el interdicto (2') SALVAT. t. pág. disiente de este criterio. el 581. Derechos reales. Por último. 47. nota 61. Todos los artículos que se ocupan de la acción de despojo y de la manutención están copiados del proyecto de Freitas para el Brasil. arto 2490.. LLERENA. pág. 533. n9 529. Derechos reales. SEGOVLA. 82. MACHADO. Algún autor. Arg . n9 423. art. el código de procedimiento dedica a la materia una sola sección. DASSEN. 2. es decir. 876 ) . que no legisla la acción de recobrar. 189_ Sobre este aspecto. legislada por el arto 2490 es la misma acción de recobrar la posesión incluída en el arto 2487. Los comen­ tadores de la ley de 1855 usan el vocablo despojo en el sentido de desposesión violenta o clandestina. que no hay otra acción de restitución de la posesión que la de despojo. . t. La mayoría de los autores distingue entre la acción de reco­ brar que se da al legítimo poseedor cuando ha sido privado de su posesión por medios no violentos. afinnando que la acción de despojo. cuyo primer art.. que no es propiamente una acción posesoria.

". Proyecto NAZAR. legislan. etc. de la posesión considerada exclusivamente en su aspecto exterior. sea que se la hubiere perdido por violencia o clandestina- do las acciones posesorias del cód. y otras los acuerda a los poseedores actuales aunque su posesión no sea anual y aunque no sea a título de propie­ tario. . que tanto lo tiene el poseedor como el detentador. en cambio. San· tiago del Estero. Los interdictos son solamen­ te dos: uno para conservar la posesión y otro para recobrarla. vacila todavía en· tre estas distintas interpretaciones. los ha admitido (26 ) . lo que significa que son expresiones equivalentes. - INTERDICTOS de recobrar o de despojo. arto 534. XLVI. se requiere. naturalmente.234 CAP. y. salvo en la acción de des­ pojo . en algunos casos ha declarado que en nuestro derecho no existe juicio plenario de posesión. civ.: Santa Fe. arto 391. posesorio. arto 265. en otros. y otras considera que son la misma cosa . g) La jurisprudencia. h) Pero no podemos terminar esta introducción sin ex­ presar nuestro punto de vista sobre esta delicada materia. como vamos a ver. nos vemos obligados a reservar las distintas soluciones de la jurispru­ dencia para consignarlas al estudiar los interdictos en par­ ticular. arto 603. así. corpus es decir. Pensamos que los interdictos son procedimientos sumarios para la protección de la por lo que representa el possessio naturalis. (26) Algunos códigos han suprimido los interdictos. unas veces exige para la procedencia de los interdictos de retener y recobrar las condiciones del arto 2473 del código civil. unas veces admite el distingo entre interdicto de reco­ brar y de despojo. Proyecto LAscANO. Por el carácter teórico-práctico de esta obra.

. Civ. 60.. nQ 97. t. 1942-IV. 16. del Foro. 2.. Fed. LEGÓN. que es una acción tendiente a la protección de ese derecho. t. los estudiaremos por separado para consignar las soluciones de la jurisprudencia. 47. a) Se discute en doctrina si la poseslOn es un hecho o un derecho. pág. 38.GENERALIDADES 285 mente C1). el interdicto posesorio. 203. porque en el interdicto sólo se juzga el hecho de la posesión. Arg. y en el petitorio el derecho a la propiedad. 2. pág. Arg. si fuere vencido en ella. pág. tiene también un carácter real y debe ser deducido ante el juez del lugar de la situación del inmueble. y.. Jurisp. siendo sufi· ciente. t. si es un derecho personal o real. p. 771. 26.. nQ 46. pág. Competencia. Cae. pág. 55. (28) FLEITAS.. 54. 1945. No es éste el lugar indicado para examinar el fundamento de las distintas opiniones C8 ). en la acción posesoria el derecho a )a posesión. Bahía Blanca. Cám. 49. No obstante. en este segundo supuesto. 284. Fed La Plata. consignar que la más aceptada es la que considera que se trata de un derecho real. ep) LAFAILLE. 26. cit. Cám. pág. ( 2") . Jurisp. pág. t. le queda abierto el camino del" petitorio. La Ley. t. t. Fed. 9. pág. El vencido en el interdicto puede recurrIr a la acción posesoria. 748. Arg. loe.11. pág. pues no difiere del dominio en cuanto a su ejercicio.. t. Cám. SALVAT. t. Jurisp. pág. pág. SEGOVIA. nota 4. Esta regla cede cuando el FORNlELES. y. Arg. 5. Jurisp. 23. pág. 145. Art. 114. 19. 730. 535. lump. y la falta de título no cambia su naturaleza Cg). Cám. b) Como consecuencia. a los efectos de nuestro estudio. ( lO) Corte Suprema. t. 178. t. pág. cualquiera que sea el domicilio del demandado CO ) .

lo que da competencia al juez de la sucesión ante quien se produjo la incidencia. 22. A la Corte Suprema corresponde entender en un interdicto deducido contra una provincia por el vecino de otra C6 ) . (34) Corte Suprema. 1943-1. e ) No se alteran las reglas establecidas para la com­ petencia de los tribunales federales.. 257.. . pág. . (37) Corte Suprema. 6. Córdoba. 149. 113. Cae. Fed. 376. 743. y éstos. t. por consiguiente. o el pleito se suscitara entre nacionales y extranjeros. o cuando fuere parte una entidad regida por una ley especial del Congreso.. (32) Cám. (5) Cám. 1943-11. etc. el Banco Hipotecario Nacio­ nal e'). 2456 dice que se pierde la posesión cuando se deja que alguno la usurpe. del Foro. P. XLVI. por su parte. lurisp.INTERDICTOS interdicto es consecuencia de una acción entre coherederos. Cae.286 CAP. por ejemplo. 114. el art. deberán intervenir cuando en el interdicto sea parte aetora o demandada la Nación ca). pág. del Foro. pero no por el vecino de ella (3'1). 166. pág. 133. una empresa de ferrocarriles eli). pág. Extinción de los interdictos. t. t. Cae. Arg. 86. del Foro. t. (6) Corte Suprema. entre en posesión de la cosa y goce de ella durante un año. Fed. sin que el anterior poseedor haga duel) Corte Suprema. Civ. pág. Cae. del Foro. Cae. t. 934_ (33) Cám. lurisp. a) El arto 4038 del código civil establece que se pres­ cribe por un año la obligación de responder al turbado o despojado sobre su manutención o reintegro. 87. pág. del Foro. Arg. O una empresa a quien el Go­ bierno Nacional hubiera encomendado una construcción e3). en virtud del fuero de atracción el). pág.

120. Civ. t. 6.. o haya turbado la del que la usurpó. pág. 156. b) De ello resulta que el interdicto debe ser deducido dentro del año de producidos los hechos en que se funda. respecto de la acción de despojo. t.. pág. Civ. 2il. Debe entenderse que en tales casos no se com­ interdicto Interdicto de adquirir 7.. del Foro. p. t. del Foro. y así lo dispone expresamente el código civil. En caso de turbaciones sucesivas. Jurisp. pág. la acción posesoria procede para la reparación de las producidas du­ rante el año. 292. Cae. pág. Cae. (fO). (40) Trib.. t. a) El arto 2468 del código civil dispone que: "Un títu­ lo válido no da sino un derecho a la posesión de la cosa y (38) Cám. (3lI) AUBRY y RAU. del Foro. págs. nQ 13.INTERDICTO DE ADQUIRIR 287 rante ese tiempo acto alguno de posesión. § 186. 288. Jurisp. t. t. Principios generales. Arg. aunque los primeros hechos turbadores remon­ tasen más allá de dicho ténnino CD)_ un c) Reiteradamente ha resuelto la jurisprudencia que no procede la habilitación de la feria para iniciar posesorio putarán los días comprendidos en ella a los efectos de la prescripción anual. 138. en el arto o 2493: "La acción de despojo dura sólo un año desde el día del despojo hecho al poseedor desde el día que pudo saber el despojo hecho al que poseía por él" (la). . Cám. pág. Arg. Fed. 148. de Feria. 106. 35. 164 y 170. Cám. 75. Cae. 16.

288 CAP. 564 y ss. como sería el caso del propietario que pretende recobrar el inmueble de manos del constructor o de quien lo detenta a título precario. no tiene ya razón de ser bajo este aspecto. y de ahí que algunos códigos procesales lo suprimieran. b) No se trata de una acción posesoria. tomar la posesión de la cosa: debe demandarla por las vías legales". a) Para que proceda el interdicto de adquirir. arto 326. . en caso de oposición. 564 del código de procedimientos exige dos requisitos indis­ pensables: "19) Que se presente título suficiente para adqui- (fl) Ley 50. el interdicto de adquirir (adipis­ cendae vel adquirindae possessionis) se aplicaba únicamente para entrar en posesión de la herencia. Una de esas vías legales es el interdicto de adquirir que legislan los arts. del código de Procedimientos 41 ) . sin embargo. de modo que será improcedente cuando se intente para mantener la de que se goza o recuperar la que se perdió por cualquier circunstancia. Condiciones de admisión. porque no tiene su fundamento en la posesión ni nace de ella. y hemos de ver. ('U) SALVAT. aplicarlo a otros supuestos.INTERDICTOS no la posesión misma. 8. El arto 2468 citado permite. como esto es hoy un trámite del juicio sucesorio. el art. por el contra­ rio. XLVI. c) Originariamente. su objeto es precisamente adquirir una posesión que nunca se ha tenido. efectivamente. con numerosas aplica­ ciones prácticas (U). que la jurisprudencia ha hecho del interdicto de adquirir un complemento de esa disposición legal. El que no tiene sino un derecho a la posesión no puede. . nQ 419. pero.

t. se ha declarado que son títulos suficientes el testamento por el cual se instituye here­ dero al que por la ley no tiene la posesión de la herencia. Cám. como vamos a ver. 2'. pág. L 32. t. c) Los términos amplios de este inciso permiten. Así. Jurisp. pág. (") Cám. t. 63 . 32. y es por ello que no exige prueba completa del derecho que se invoca. A'g.. Cám. pág. 1948·11. el carácter (0) CARAvANTEs. Fed. Jurisp. pág. Cám.La Ley. Arg t. Civ. sino que basta una presunción fundada en su existencia ('&3). pág. todo documento o prueba. 34. 685 . 53. 164. t. larisp. pág. 237. que el inmueble está libre de posesión. pág. 3..4) . 1\'. n. si no completa para acreditar el dominio. t. pág. t. pero que no excluye el juicio plenario de posesión o de dominio. pág. t.. 42. La Plata. 66. 11M. 2\'. 530. (45) Corte Suprema. 9. 28. Gae. 595. t. Jurisp. Arg. lump. 361. pág. del Foro. b) El interdicto de adquirir es un procedimiento suma­ rio de carácter provisional. Civ. que supone. por consiguiente. 390. Cám. 20.• . 444 . pág. con nota de RODRÍGUEZ NMÉ. 122. La Ley. pág. pág. t. Fed. 29. entendiéndose por tal. la escritura traslativa de dominio para entrar en posesión del bien comprado que detenta el vendedor (45) . 190. FaUos.. Arg. Civ. pág. 715. 228. 59. la promoción del interdicto en todos aquellos supuestos en que por disposición de la ley o por circunstan. 73. t. pág.INTERDICTO DE ADQUIRIR 289 rir la posesión con arreglo a derecho. por lo menos suficiente para acreditar la presun· ción de que la cosa que se intenta poseer corresponde al que solicita la posesión". La Ley. Arg. 1948-IV. 53. t. 64. conforme a lo dispuesto en el arto 3413 del código civil (. pág. cias de hecho se requiera la intervención judicial para entrar en la posesión de un inmueble. 1. 1951· . La acción posesoría r la acción personal en la compra venta de inmuebles..

Cám. furup. A.. FaUos. a título de dueño o de usufructuario. HÉCTOR. (46) Cám. para reclamar la entrega del local y hienes de la institución que retienen los miembros de la anterior comisión (4. pág. t.. 29. 11. t. 25. 37.. del Foro. 98). 566). t. Arg. . Civ. pág. t. 50. no podrá ser privado de su posesión. pág.INTERO. 16. 3. No procede si consta de un instrumento pri· vado (Cám. Civ. 408. pág.. 109. De este auto podrá pedirse revocatoria o apelación en subsidio. Paraná. Tampoco procede para exigir el cumplimiento de una donación (Corte Suprema. 12.. pág.. IV. 47. pág. pág. y si no lo hallare suficiente. el juez examinará el título en que se funde. 196. 38. 28. Cám. 1. El arto 565 agrega: "Si algu­ no los poseyere. 353. Ov. Rep. t. Jurisp. 503 . pág. Civ. Civ. Arg. pág. 1¡L. 94.CTOS de directores de una institución. 161.290 CAP. XLVI. t. éste sólo puede ser privado de la posesión mediante el correspondiente juicio ordinario ( U) . 6. Civ. t. sin ser oído y vencido en juicio". 18. P. FaUos. 297. La Ley. los bienes o:uya posesión se pide". 26. pág. de acuerdo con el arto 2363 del código civil. negará la pose­ sión (art. pág. 1237. pág. Es decir. t. pág. pág. ¡uriap. t. t. dentro de tercero día (art. (46) Cám.. . Civ.. Cae. que basta la mani· festación del ocupante del inmueble de que posee a titulo de dueño o usufructuario para que el interdicto sea rechazado. t. pág. t. pág. en caso contrario. t. nQ 19. t. La Ley. con nota de MASNATTA. Cám. Arg. 289. 332. t. Fed. Fallos. La Ley. 49. (47) Cám. 123. 422.. 685 . e) Intentado el interdicto. a menos que en la audiencia respectiva el actor pueda demostrar la in­ exactitud de esa manifestación por tratarse de un mero tene­ dor C7) . c.6). 567). :XX. 538) o de un pacto de retroventa (Cám. Interdicto de adquirir r acción "ex empto" en la compra venta inmobiliaria. d) El segundo requisito exigido por el arto 564 es: "Que nadie posea. pág.

ley 1793(56). pero ello no significa que no puedan hacerlo posteriormente. Estos edictos se publi­ carán en dos diarios durante quince días (43/1) Y si los bienes estuvieran situados fuera del pueblo en que resida el juzgado. b) Los que se consideren con derecho a él deberán presentarse dentro del término de la publicación de los edic­ tos deduciendo su oposición. 1 y 5 del decreto. Después de dada la posesión tendrán que hacer valer su derecho en el correspondiente juicio ordi­ nario. Citación por edictos. (49) Cám. y los bienes no estuviesen detentados. F\ lamp. en que se designen claramente los bie­ nes. t. Los edictos se publicarán con las fonnalidades prevenidas por el arto 80 y deberán contener una indicación precisa del inmueble cuya posesión se solicita. 568). deberá notifi­ carse al ocupante. (48/1) El plazo de publicación es ahora de cinco días. 70. a) "Si el juez hallare suficiente el título. a los que se consideren con derecho a la misma posesión. porque hasta ese momento no habrían perdido la que ellos tenían. como veremos en seguida (48).. mientras no se haya dado la posesión al peti­ cionante. se fijará un ejemplar en el Juzgado de Paz del partido co­ rrespondiente" (art. Civ. que será juzgada en la audiencia respectiva.INTERDICTO DE ADQUIRIR 291 9. porque. pág. en este caso. por edictos. Arg. mandará llamar. y uno de los diarios es el Boletín Oficial (arts. por el término de treinta días. La citación por edictos sólo procede si los bienes no estuviesen detentados. . 954. y se exprese la acción intentada.

a fin de que pueda oponer sus defensas en el juicio verbal que señalará el juez para el efecto. 569) . Ignorándose su domicilio se le citará por edictos. y. se dará la posesión al demandante sin perjuicio de mejor derecho" (art. pasándose a (48/1) Los juicios verbales. 11. o cuando la demanda sea dirigida contra el detenta­ dor de los bienes. e) "No presentándose persona alguna en el término de Si los bienes estuviesen detentados por otra persona. en su caso. el actor deberá deducir su demanda en la forma prescripta para el juicio ordinario. . XLVI. a) "Si compareciese alguna persona en virtud de los edictos. Citación al detentador de los bienes. emplazándole para que comparezca a tomar intervención en el juicio bajo apercibimiento de designarle defensor de oficio. b) El detentador será notificado en su domicilio por cédula. según lo que dis­ pone el arto 570. de la que se otorgará testimonio al actor para acreditar la diligencia como complemento de su título.INTERDICTOS los edictos. aunque no se haya decretado aper- . de todo lo cual se pasará copia al deman­ dado. después de ser éste notificado. el juez citará a juicio verbal C8/1) con intervalo de tres días. acompañando los documentos en que funde su petición. por intermedio de la autoridad judicial que corresponda cuando se domiciliare fuera del lugar del asiento del juzgado. 10. La posesión se dará por el oficial de justicia.292 CAP. conforme a lo dispuesto en el arto 80 del código de procedimientos. Procedimiento en caso de oposición. labrándose el acta respectiva.

INTERDICTO DE ADQUIRIR 293 ----- los emplazados copia de la demanda y documentos con que ésta se hubiese instruido" (art. b) Hemos visto la forma en que debe notificarse la de­ manda cuando ella esté dirigida al detentador de los bienes. 21. 571) . 84. ley 14. c) La audiencia será fijada para dentro del tercer día de promovido el interdicto. La notificación se hará bajo apercibimiento de mandarse dar la posesión en caso de incomparecencia del oponente. . pág. oponerse las defensas y producirse cibimiento alguno. El legislador ha establecido un procedimiento sumario que permita la substanciación del interdicto. se celebrarán con cualquiera de las partes que concurra (art. (M) Corte Suprema. en su defecto. Si se hubiesen publicado edictos. a tal efecto. con más la ampliación que co­ rresponda en razón de la distancia. cuando la demanda sea dirigida contra el detentador. del Foro. 570). en el juicio verbal debe darse lectura de la demanda. y en su virtud se hubiese presentado algún oponente. los cuales no podrán ser más de cinco por cada parte. Cae. Pero. si fuese posi­ ble. t. si por considerarse que éstos se encuentran libres de posesión se hubiesen publicado los edictos en la forma pres­ cripta por el arto 568.237. los tres días se cuentan desde la presentación del oponente. d) "En este juicio verbal oirá el juez a las partes o sus defensores. en horas. recibirá los documentos y testigos que se pre­ senten. se procederá a citarle nuevamente eO). 65. se le dará también copia del escrito del peti­ cionante y de los documentos al citársele para el juicio verbal que prescribe esta disposición. extendiéndose nota en que con claridad y precisión se consignen los alegatos y las pruebas producidas" (art.

B. pág. Civ. t. Civ. 54. nQ 7. t. 167. 109. íd. e. La Ley. Esto ocurre con más fre­ cuencia en los interdictos de retener y recobrar. Arg. Rep. XX. pág. Rep. Supo Tribunal de Misiones. A. La Ley Rep. 158. 64. pág. 172. Cae.. A ese efecto deberán solicitar con la anticipación necesaria las medidas que corresponda. pág.. para asegurar su producción cuano no les fuese posible proporcionárselas di­ rectamente C4) . que la resolución del juez quede condicionada al pronunciamiento del superior sobre su competencia.. t. 26. pág. t. Civ. . 2ª' ha declarado que debe resol. 7. 80.I�TERDICTOS la prueba. 128. Arg. y que. pág. pedidos de informes a las re. por­ que se admite la presentación de escritos y la realización de diligencias extrañas a su objeto. (54) La notificación al demandado por interdicto para el jui. 860. lª'. 26 nQ 1 1 . Civ. del Foro. Rep. E. t. 141. Cám. pág. pág. 22.. 759. (53) Corte Suprema. No obstante. t. 549). Cám. La Ley.294 CAP. pág. XXI. pág. del Foro. XLVI. (52) Cám. que. por una razón práctica. t. Cám. Arg. la Cám. . a veces. pág. Cae. nQ 16. pero no como artículo previo. 35. 93. Civ. pero en la práctica se le ha desnaturalizado. Cám. P. según veremos. XX. Civ. Civ.. pág. nQ 15. por tratarse de un juicio sumario. id. sino que el juez las resolverá 'en la sentencia (n). 197. Jurisp. La Ley. FaUos. Cae. verse previamente la de incompetencia de jurisdicción. t.. pág. 93. pág. La Ley. A. Civ. pues no procede la apertura a prue­ ba C3). t. C. E. Cám. La Ley.. 773. En nuestra opinión nada impide. (51) Corte Suprema. pág. tramitan por este mismo procedimiento. FaUos. 2ª'. desde que la naturaleza de esa excepción puede ser de orden público (lurisp. 157. La prueba deberá ofrecerse y diligenciarse en la misma audiencia. por ejemplo. 26. Juiisp. La Ley. 86. 1942·11. t. se resuelven al año de iniciados. pág. concurriendo las partes con sus testigos (52). Cám. e) En la audiencia el demandado puede oponer excep­ ciones. 152. Cám. 99. Cám. Civ. 141. del Foro. Civ. Civ. t. XX. Cám.

se ha resuelto que las posiciones proceden mientras haya prueba pendiente (Cám. FaUos. t.. f) Si por falta de tiempo la prueba no puede diligen. (Cám. (58) Cám. t. 696. pág. pág. pág. pág.INTERDICTO DE ADQUIRIR 295 partICIOnes públicas. pág. Fallos. ciarse totalmente en la audiencia. Cám. se proseguirá en la pró­ xima. 4. 65. t 24. Jurisp. ( 56) Cám. 16. notificación a testigos que se niegan a comparecer e5) . Cám. Civ. pág. pág. Cae. A rg. t. 498). pág. Cám.. . etc. t. Fa· llos.. pág. t. del Foro. Civ. c) Según hemos dicho. 117. b ) De los ténninos del artículo resulta que no es nece­ sario el llamamiento de autos. 133. Civ. 266. debe practicarse con tiempo suficiente para que pueda ofrecerla. 63. ni otra diligen. pero no se admi­ tirán otras pruebas que las ofrecidas en la primera eS) . posiciones al adversario domiciliado en otro lugar (M). 90. La Ley. 378. Sentencia. Civ. y sin necesidad de citación. 415. pág. 157. t. 2ª'. 46 . pág.rg. 572 ) . 2ª'. 35. 281. a) "Dentro de los tres días contados desde que se realizó el juicio verbal. del Foro. 1942·1. Como en la práctica la prueba no se diligencia en la audiencia. pronunciará el juez sentencia con la cláusula: sin perjuicio de mejor derecho" (art. Cae. 12. pág. Civ. Civ. 25. y que el juez puede dictar la sentencia inmediatamente después de terminado el juicio ver· bal o de producida la prueba en su caso. (" ) Corte Suprema. sin necesidad de nueva citación (57). 1ª". no se admitirán otras diligencio verbal en que debe producirse la prueba. 569. 89. 58. Civ. 88. t. Fallos. (51) Corte Suprema. t. 253). del Foro. 57. 144. t. 476. Cae. 105. t. t. lª'. pág. La Ley.. 241. Jurisp. cía de prueba o trámite. 1¡¡'. pág. t.

t. 216 y 217. t. bastando que sea fun­ dada y re�uelva concretamente las peticiones de las partes e9). nQ 14. 81. dentro de los quince días siguientes al llamamiento de autos" (ar­ tículo 573). el juez. . 123. 13. 238. a) "Esta sentencia será apelable en relación para ante el Superior. arto 511.. XX.. Sobre diligencias para mejor proveer e interpretación del arto 21 de la l. 26. 135. La Ley. (Cám. Civ.. C. (Si) Cám. La Ley. Civ. Rep... no sólo porque las partes podrán recurrir al juicio ordinario para hacer valer su derecho a la posesión. 485 . XLVI. pero no creemos que ello importe negar al juez la facultad que en todos los casos tiene de ordenar una medida para mejor proveer (SS/l) . Civ. y por eso este precepto dice que la sentencia se pronunciará sin necesidad de otra diligencia de prueba o trámite. pág. (68/1) Aun cuando en los interdictos no hay alegatos. - INTERDICTOS das de prueba que las ofrecidas en la primera audiencia. B. lamp. como medida para mejor proveer. el que deberá resolver sin más trámite. pág. pág_ 675 ) . d ) La sentencia se dictará sin perjuicio de mejor dere­ cho. Pr. Recursos. 421.237 (X.y 14. t. 1956-11. pág. sino porque aquélla no puede ser cumplida en perjuicio del po­ seedor cuando la demanda hubiera sido dirigida contra un tercero. FaUos.296 CAP. Arg. Cám. e) En cuanto a la forma de la sentencia no rigen las disposiciones de los arts. puede ordenar que se corra un nuevo traslado por su orden. después de recibidas las pruebas en la oportunidad que prescribe el C. 30) . pág.

en Pleno. /urisp. ni solicitarse diligencias de prueba. 139. debe entenderse que es de cinco días.INTERDICTO DE RETENER 297 h) Como el artículo no fija ténnino para la interposi­ ción del recurso. la diferencia entre el interdicto de retener y el de recobrar no radica únicamnte en la extensión de la (60) Cám. del Foro. pág. según hemos dicho. c) Al decir que la apelación se resolverá sin más trá­ mite. de acuerdo con los principios comunes. t. Arg. El código de procedimientos dice en su arto 574: "Para que tenga lugar el interdicto de retener. pág. 27. ha querido significarse que no podrán proponerse nue­ vas cuestiones. 24. indebidamente turbada. b) Pero es necesario advertir que. pero ello no impide ]a presentación del memorial que autoriza el arto 14 de la ley 4128 (00). 29) que se haya tratado de inquietarlo en ella. t. A continuación examinaremos por separado las distintas cuestiones a que da lugar la inter­ pretación de este precepto. Cae.. se requiere: 19) que el que lo intente se halle en actual posesión. dentro del régimen de nuestro código. . teniendo en cuenta las conclusio­ nes de la doctrina y la jurisprudencia que hemos expuesto anteriormente. a) El interdicto de retener. Principios generales. Civ. por actos materiales que se expresarán en la demanda". Interdicto de retener 14. 5. tiene por objeto amparar y conservar la posesión de una cosa inmueble.

. pág. t.. 18. Cám. t. Civ. Cosas cuya posesión ampara el interdicto. Arg. 176. Civ. Cám. t.. Fallos. furisp. 231. pág. 305. pág. y el arto 2488 agrega que las cosas muebles no pueden ser objeto de la acción de despojo sino cuando el poseedor ha sido despojado de ellas junto con el inmueble. pág. t. pág. 44. Cám. pág. 15. La Ley. t. 90. 379. Arg. 1ª". 8. Arg. fUTup. Cám. b) Por aplicación de estos principios. 'Xl. pág. pág. Com. 2ª". t.. 417. 43. C¡v. Cám. Civ. Civ. Civ.293 CAP.. 69. Cám. t. 26.. pág.. sino que se trata de dos acciones distintas. Civ. 1244. 26. t. Fed. 47. furup. Y que no procede tratándose de muebles sino media la desposesión simultánea con el inmueble (64). t. fUTup. Fallos. 237. 1953·1. o si la desposesión se produce antes de la cele­ bración del juicio verbal y el actor no pide que se juzgue como tal (63). t. 5.. 984. pág. (61 ) Cám. pág. Civ. . (62) Cám... Cám. A. Por eso debe rechazarse el interdicto de retener si de la expo­ sición hecha en la demanda resulta procedente el interdicto de recobrar (61). pág. 2ª". D. A. pág. Cám... 69. 15. pues sería improcedente la sentencia en los ténninos del arto 578 según el cual debe limitarse a amparar la posesión. que aun cuando tienen trámites comunes responden a conceptos distintos y en consecuencia difieren en cuanto a la prueba. La Ley. fUTUp.. Arg. (64) Cám. XLVI. . t. La Ley. 417. t. 51. Civ. a) El arto 2487 del código civil establece que las accio­ nes posesorias sólo corresponden a los poseedores de inmue­ bles. 1244. la jurisprudencia ha resuelto que el interdicto de retener sólo se acuerda para amparar la posesión de los inmuebles (63).INTERDICTOS lesión sufrida. furup. ( 63) Cám. Arg. 39. 282. Com.. Arg.

90. 2480) . JOFRÉ. Supo TribWlal de Santa Fe. en consecuencia. 417. nQ 32. 2478) . 19) Que el que la deduzca 2473) . por accesión (art. o por su carácter re· presentativo (art.INTERDICTO DE RETENER 299 c) Pero los inmuebles pueden serlo por su naturaleza \art. nÚms. pág. . se requiere: sea poseedor anual (art. t. ha declarado que el inter­ dicto de retener no ampara al tenedor. y no existe dificultad. ) . Los dos primeros supuestos se ha· lIan en realidad comprendidos en los artículos antes citados. h) La jurisprudencia. t. 120. 24. a) Para los que consideran que el interdicto de retener no es sino la reglamentación procesal de la acción posesoria de manutención (" ) . La Ley. 448 y 487. 49) continua (art. como son: el locata- La Ley. que sea pacífica (art. y. Quiénes pueden deducir 'el interdicto. ( 65) SALVAT. que sea 39) 69) que sea a título de propiedad (art. 16. la cuestión se resuelve de acuerdo con la naturaleza del derecho real que comprueha. 59) que no sea interrumpida (íd. en general. 2315). pág. pues va­ mos a ver que la protección posesoria también se acuerda a ciertos titulares que no revisten el carácter de propietarios sino de cuasiposeedores. 4. Este requisito no es necesario cuando la posesión ha sido turbada por el que no es un po­ seedor anual y no tiene sobre la cosa ningún derecho de pose­ sión (art. 2314). Rep. 29) que la posesión sea pública (art. se ha orientado en este criterio. pág. en cuanto a los inmuebles por su carácter representativo. 2477) . 2479) . 2481) . 2317). XXII.

t. pág. . 495. pág. E. por consi· guiente. 466 . 120. t. pág. 105. Civ. 84.. 211-. Civ. t. t. Cám.. Civ. Arg. Civ. 1\10. pág. es decir. pág. 2\10.. pág. pág. pág. e ) No obstante. 211. 11. t. n9s. n9 18). XLVI. 38. t. 209. de Der. t. 313. Jurisp. La prohibición de obrar de propia autoridad en materia de posesión (Bol. 722. 387. pág.INTERDICTOS ria (66) . pág. pág. 66. 211-.. t. lí'-. 19. t. 3. t. Jurisp. 194 . pág. pág. 984.AnILLE. 1943-1. Cám. 67. . 1ª'. Civ. Jurisp. el interdicto de retener ampara la posesión actual. Cám.. Jurisp. 533. cuidador de fincas CO) .. del Foro. Jurisp. Jurisp. Cám. Fed. Arg. tenedor a títu· lo precario (611) . Y. 39. Arg. 737. t. pág. 677. La Ley. 103. pág. 61. 9. Arg.300 CAP. Cám. 16. Jurisp. 438). La Plata. 301. t. t. el hecho de la posesión cualquiera que sea su naturaleza. pág. Arg. 47. 277. liL. t. pág.. (68) Corte Suprema. pues­ to que nadie puede hacerse justicia por sí mismo. (69) Cám. Arg. t. pág. Cae. pág. pág. Por eso dice SPOTA que los concesionarios de bienes de dominio público pueden intentar el interdicto contra los actos del poder administrador (furisp. Fed. concesionario (68 ) . pág.. 110. Civ. t. 10. Civ. 28. puede ser intentado por el simple tenedor el). Aun cuando compruebe haber realizado mejoras (Cám. año XII. t. n9 7) . 1945-111. 722. pág. Jurisp. t. FaUos. 13. La Ley. 2ª'. comodatario (61) . Fallos. para nosotros. etc. t. del Foro. Arg. 10. 2\10. 3. eO) Cám. pág. SARAVIA. Blanca. 15. 8. de Córdoba. Jurisp. (00) Corte Suprema. La Ley. según hemos dicho. Cám. A.. 2. Cám.. pág. t. Arg. pág. 737. t. Civ. 437. 295 . Cám. 346 (infra.. Gae. t. Cae. 726. 12. (61) Cám. (n) !. Arg. con mayor razón.. 1948) . del Foro. 29. Civ. de B. 1959-11. pág. 1. 43. P. Civ. 177. 4 y 5. 23. pág. desde que nadie puede turbarla arbitrariamente (art. Jurisp... 1. 39. 769. 2469) . pág. t. 9.. Arg. Jurisp. pág. 43.. 676. cuando la tenencia se funda en un título. pág. 194. Arg. como sería el contrato de locación. t. Cae. Cám. Cám. 280. t. 543 .. Fed. Arg. t. Fae. del Foro. Cám_ Civ. Civ. 1.

640. pág. Fallos. (n) Corte Suprema. pág. Contra quiénes procede el interdicto. Cae. 3939) . aunque él pretenda haber obrado en interés y por orden de un tercero. ('11/1 ) Tiene derecho a promover un interdicto de retener la concubina que tramita contra la sucesión de quien convivió Mari· talmente con ella un juicio por disolución de sociedad de hecho (Cám. pág. C. 117. t. etc. Jurisp. 1943. t. t. 104. 721. 3034) . el usuario (art. Fallos. pág. Civ. el interdicto puede ser deducido con· tra la entidad misma. Arg. 19. 1960. cuando esos actos emanan de funcionarios que obran en ejercicio de sus funciones y cumpliendo órdenes de superiores jerárquicos.1. pág. 462. XXI. (12) Cám. Civ. pág. La Ley. 23. ¡urisp. Civ. 126. Arg. lª'. Meodoza.11. t. a) El interdicto procede contra el autor material de la turbación. Cám. t. La Ley. 98.. pág. pág. t. del Foro.. 98. Inmueble coposewo por el concubinario y la concubina) . pág. pág. 2876). t. La Ley. nQ 10. pág. 19. t. ¡urisp. Fed. ¡urisp. t. 17. 239.. b) Pero.. el acreedor con dere· cho de retención (art. 538.INTERDICTO DE RETENER 301 d) El interdicto puede ser deducido también por el usufructuario (art. 160. el ti· tular de una servidumbre (art. Arg. 3. F.. Arg.. Cám. '12 . Cám. 14. 169. Civ. Civ. con nota de SPOTA. según resulta de la nota del codificador al arto 2482. Arg.. Cám. 413. 114. Rep. 2950) Cl/1 ) . 180. y así se ha declarado su procedencia contra la Nación ( ) Provincia Cl) o Municipalidad C') que hubiese ordenado su ejecución. No se requiere para el efecto la previa recla· mación administrativa que establecen las leyes 3952 y 11. por· que estas leyes señalan términos que exceden en mucho a lo neceo sario para que las medidas de que es objeto el interdicto se prac· tiquen con eficacia y justicia (Cám. pág.634. 934). Fed. ('14) Corte Suprema.11. 2\\ La . 143. Jurisp. pág. 1942. 2\\.

De acuerdo con este concepto. t. 88. 231. Supo Tribunal de La Pampa.. 381. t. pág. Por consiPlata. Arg t.. Jurisp. t.. Civ. Arg. Jurup. pág. t. actos de posesión de los que no resultase una exclusión absoluta del poseedor". razón por la cual el arto 574 del código de proce­ dimiento. 24. 95). Jurisp. 3. t. Arg. pág. En el derecho francés la turbación puede ser simplemente jurídica. 18). La Ley. entendiéndose por tal todo ataque judicial o extrajudicial dirigido contra la posesión (GLASSON y TrSSIER. 1961. t. MOREL. - INTERDICTOS e) Hemos de ver. pág. Civ. pág. (76) Corte Suprema. 18. pág. b) No admite nuestro código la turbación de dere­ cho e5).302 CAP.• . 1059. sin embargo. . 104. n. Cám. 42. t. Cám. alguien ejerciere. en su ine. 18. 69. con intención de po­ seer. Jurisp. 1¡l. pág. pág. 294 y 560.. Arg. que no en todos los casos procede el interdicto tratándose de actos de la Admi­ nistración.H. 1. 685 . Jurup. D. pues es necesario distinguir según que la entidad actúe en su carácter de persona de derecho privado o de derecho público (in/m. 625 . aun en el caso que envuelvan una pretensión a la propiedad o a la posesión. 18. t. las órdenes administra­ tivas. exige para la procedencia del inter­ dicto de retener que se haya tratado de inquietar la posesión del actor por actos materiales que se expresarán en la de­ manda. Arg. cuando contra la voluntad del po­ seedor del inmueble. La Ley. 10. t. 322. 2(1. XLVI. pág. 27. no importan actos materiales de turbación si no hay principio de ejecución ca) .. pág. Actos que importan turbación. pág. La Ley. 262. págs. 2496 del código civil: "Sólo habrá turbación en la posesión. pág. a) Según el art. ('15) Cám. Civ. 1. 505.. 29. 15. 1006.

del Foro. las resoluciones judiciales ten­ dientes al desapoderamiento del poseedor una vez que le han sido notificadas (BO). la notificación de la orden municipal de desocupación de un inmueble y la presentación de un ins­ pector para cumplirla CS) . pág.. Arg. 1�. 63. y así. (80) Cám. pág. 12. Cae. 57. 15. Arg. pág. sin embargo. furisp. si de las circunstancias par­ ticulares del caso resulta evidente el propósito de llevarlo a ejecución. y orde­ na que los Registros no expidan certificados relativos a ellos. 984. pág. Arg. o el que manda destruir con el auxilio de la fuerza pública las construcciones existentes en un inmueble que el Gobierno considera incorporado al dominio público. 360. 67.. La Ley. La Ley. furisp. pág.. t. 543. 123. (82) Corte Suprema. Civ.. ea) Corte Suprema. porque ello llevaría a la conclusión de que el interdicto sólo procede cuando se ha llegado a una situación de violencia. t. 666. (81 ) Cám. Fallos. t. No creemos.INTERDICTO DE RETENER 303 guiente. pág. pág. c) Como ejemplos de actos materiales de turbación pueden citarse los siguientes: destrucción de los cercos (al) o alambrados de la propiedad (82) .. pág. lo que no es razonable. que este concepto deba ser interpretado con criterio estricto. t. 74. ee) Cám. 39. 106. pág. Civ. t. t. Civ. FaUos. 56. no autoriza el interdicto el decreto del Gobierno que declara la caducidad de un remate de tierras ya aprobado y ordena tomar posesión de ellas después que fué dada al adqui­ rente C1) . 4. . lurisp. t. IUJisp. t. 5. ni admisible.. extracción de pedreguen) Corte Suprema. mientras no se intente cumplirlo por vías de hecho ca).. 2{l. 143. t. consideramos que importan actos materia­ les de turbación. debe admitírsele. 774. Arg.

La Ley. Cám. embargo de rentas de un inmueble ordenado por juez competente (Cám. 37. de Dolores. 27. L 12. Arg. pág. 2ª-. id. 129. introducción de maquinarias para demoler un edifi­ cio ( " ) . . pág. Arg. pág. 131). lª-. pág. nQ 17.. percepción de alquileres en virtud de una orden judicial mal dada (88) . Fallos. FaUos. Cám.. t. pág. Civ. Civ.. L 46. introduc­ ción de haciendas (86 ) . Cám. FaUos. Civ. t. 260. 40. 42. 6. etc. pág. 6. 322. 41. t. lurisp. Blanca. 115) . (88) Cám. Rep. id.ág. 2ª-. 394. Cám. 277. lurisp. t. 6.. Civ. 43.. 625. Civ. Fed. Apel. Civ. XXII. 212. (8'1) Corte Suprema. L 69. lurisp. ( 83 ) Corte Suprema. La Ley. FaUos. Civ. lurisp. Úl Ley. ¡. t.INTERDICTOS Ho (83). 1006. de B. lurisp. pág. A. 11. t.• . t. Civ. t. P. nQ 18. XLVI. instalación de un puesto en el campo ('5) . obstrucción de una servidumbre de acueducto si el actor ha estado en posesión del uso común de la aee­ l{Uia (lit).. (85) Corte Suprema. (110) Cám. Si el desaloj o se ordenó en base a un contrato de locación (Cám. (U) Corte Suprema. 82. t. pág. Cám. 141. 48. La Ley. Civ. 449). Pero el interdicto es procedente en los siguientes supuestos: 19) cuando no se ha tenido en cuenta la posesión invocada por el actor (Gl) .. (84) Cám. 448. 2�. 18l. FaUos.304 CAP. Cám. Civ. pág. Fallos. t. La Ley. Arg. Civ. (81 ) Demandado en el juicio de desalojo que niega la calidad de inquilino que se le atribuye (Cám. P'. pág. t. t. o de compraventa (Cám. pág. 587. pág. FaUos. pág. 191. 29) cuando la orden t. 1ª-. 296. pág. 19. d) Las órdenes emanadas de autoridades judiciales no importan actos de turbación cuando son consecuencia de un procedimiento regular en el que ha sido parte aquél contra quien se dirige (110). . pág. La Ley. pág. 76. pág.• . Arg t. 23. 640. (86) Corte Suprema. utilización de un pozo de agua (87) . lª-. t. pág. pág.. Arg t. 243. E. Civ. Cám. 18.. La Plata.

Cám. pág. 5. pág. 1\l.. JuriJp. t. pág. Civ. 34. 395. Arg. Jurisp. 480. 2\l Civ. Tal sentencia no puede ser considerada como acto de turbación. Cám.. 1ª'. A. t. La Ley. pág. 33. 52. Civ. Civ. y Como La Plata.. 57. pág. pág. 1365 . 1. 140. 835) . Civ. Cám. 748). 89. pág. Civ. 9. La Ley. pág. t. 676. Civ. Civ. 367. 496. 397. Arg. 1951-111. pág.581. Orden judicial impartida para el cumplimiento de una pericia ordenada en un j nicio en que el actor no es parte (Cám. 12. 817) . t.. pág. t. Orden de desalojo tramitado en forma irregular : Cám. 1942·IV. t. 1ª'. Cám. pág. Re­ <:ordemos que en este último supuesto también será proce­ dente el recurso extraordinario de apelación para ante la Corte Suprema de Justicia (VII. Civ. 14. I\l. 336. 2\l. pág. t. 189. La Ley. 1959· 11. 779. pág. D. JuriJp... Bahía Blanca. pág. t. (83) Juicio tramitado sin audiencia del poseedor (Cám. pág. pág. 942 . 18). pág. 1ª' Civ. Fed. t. Civ. 1. pág.. 34. Jurisp. adjudicación del inmueble a un tercero en el juicio eje­ cutivo (Cám. La Ley. no brinda fundamentos para el interdicto de retener fundado en el carácter de turbación del derecho emergente de una sentencia de desalojo. t. 170. 66. Jurisp. Jurisp. t. 456. 2ª' Jurisp. Arg. Jurisp. Arg. pág. pág. 1\l. Civ. t. Civ. 6. 39. 7. 544 . 587. Arg.. pág. 669). 6.. 15. pág. La Ley. Cae. 1ª'. pág. 250. (II2)Si se ha violado el derecho de defensa: Corte Suprema. Arg. Apel Rosario. pág. 12. t. 1020. t. La Ley. Cam. Suprema Corte Tucumán. orden judicial de pagar los alqui· leres al administrador de una sucesión (Cám.. Arg. t.. t. Arg. 1959IV. Cám. t. del Foro. 817) . El régimen de emergencia que en materia de locaciones estableció la ley 13. Cám. t.INTERDICTO DE RETENER 305 gular ( ) . 39) cuando se pretende ejecutar una resolución contra quien no ha intervenido en el procedimiento (93). 36. Jurisp. 44. . t. si el demandado fue oído y se defendió en el proceso (Cám.. Cám. 2ª'. 55. 155). 21). 259. Arg.. pág. y Como La Plata. 49. Arg. Jurisp. e) Los actos de las autoridades administrativas no auto" ha sido dada como consecuencia de un procedimiento irre­ 307.. t. La Ley. pág. 419. pretensión del administrador de una sucesión de tomar posesión de un inmueble (Cám.

t. Jurisp. t. (VS) Corte Suprema. Arg. pág. Civ. Jurisp. 25. ( es ) Corte Suprema. la colo­ cación de mojones en una propiedad privada que el Gobierno considera incorporada al dominio público (JG) . Fed.. A. Arg. pág. 18. 1. ya porque el tenedor o poseedor no hubiera sido citado. t. La Corte Suprema de Buenos Aires ha declarado que cuando el Estado invoque el carácter público de la tierra. 1943·1. 48. Arg. Arg. pág. 53.. porque implica nada menos que un poder de revisión sobre los actos de la autoridad administrativa y por vía de consecuencia se llegaria a conceder una acción policial contra la propia autoridad. 991). 176 Y 1943·1. Cám.. t. pág. BIELSA dice que el interdicto no procede en ningún caso contra los actos de la Administración pública. pág. el interdicto de retener (" ) . t. Jurisp. Jurisp. Jurisp.. debe recurrir a las vías legales para que sea reconocido su derecho. lo que sería inadmisible (Derecho admi· nistrativo. . t. Civ. pág. 346.. la clausura de un ( ") El interdicto de retener no procede contra resoluciont:5 administrativas o judiciales. 1959·11. Arg.. Civ. en principio. 1015. pág. pág. pág. La Ley. (e5) SPOTA. 676).. pero éste es procedente cuando vulneran las disposiciones legales y lesio­ nan los intereses de particulares (85) .. ya que le está vedado proceder por sí y mediante la fuerza pública (Corte Suprema. pág. 543. 9. 13. pág.. pág. 737. por ejemplo. .INTERDICTOS rizan. t. 51. salvo cuando el trámite hubiere sido llevado irregularmente.. t. pág. 67. XLVI. (n) Corte Suprema. o bien porque no se le hubiera dado la oportWlidad de defenderse (Cám. sin que ello conste en forma auténtica. con nota de SPOTA) . 726. F".306 CAP. la mensura. 22.. Cám. Arg. pág. Arg. Jurisp. la única acción de que dispone el particular es la contencioso·administrativa (lurisp. 1308. Jurisp. t. 1942·1. cam. La provincia que pretende recuperar la posesión de un bien que sostiene pertene· cer al dominio público. 726. 2ª". 76. la apertura de un canal de comunicación a la vía pública sobre el terreno poseído por el actor (ta) . 835 ) . loteo y arrendamiento ordenada por funcionarios públicos (n) . 17. 375. Jurisp. t. Arg. Jurup. Arg. Arg.

39. 117. 698. t. por falta de pago de impuestos (Cám. el interdicto es procedente de acuerdo con los principios enWlciados COl ) . 25. Arg. liJ. 331. cuando no media con­ cesión (supra. pág.. t. 119.. 118. pág. b ) . Arg. (100) Corte Suprema. ( 10l) Corresponde dar curso al interdicto contra la Munici· palidad fundado en la circunstancia de negarse el actor a pagar ( 88) . pág. Jurisp. pág. pues' el inter­ dicto no procede contra el cumplimiento de Wla orden dictada por aquéllas en uso de las facultades conferidas por la ley orgánica. 133) . Arg. Jurisp. 983. 16. 142. pág. Civ. Jurisp. pág. 46. 125. clausura por falta de permiso de rtabilitación del negocio (Cám. Civ. etc. Civ. 99. Civ. 542 . 250) . higiene y moralidad pública COI) . pág. pág. pág.INTERDICTO DE RETENER 307 camino si existen signos visibles de la servidumbre y aquél se ha transitado por más de un año ( 8�) . 288. t. Civ.. Civ. Jurisp. tampoco pro­ cede contra la orden de desocupación de un inmueble que consta ser del dominio público C02). La Ley. t. 450) . 184.. Jurisp. 61. 2iJ.. 101. del Foro. t.. por funcionar en contravención a las órdenes municipales (Cám. Jurisp. 731. pág. t. (102) Cám. Fuera de estos casos.. que constituyen su poder de policía en materia de seguridad. 151) . Corte Suprema. 67. t. Caco del Foro.. t. Civ. 405. f) En cuanto a los actos emanados de las autoridades municipales es necesario hacer Wl distingo.. t.. (101) Prohibición de colocar carteles (Cám. Civ. Arg. 358. pág. 71. 894 ) . t. 1\\. 1(l. FaUos. t. 174) . Arg. Arg. 114. La Ley. por razones de moralidad (Cám. 413. 9. pág. orden de desalojo fundada en las malas condiciones de estabilidad del edificio (Cám. t. t. 16. 2(l. Fallos. 15. pág. t. Cac. 774. Fallos. 2(l. la apertura de un camino clausurado por el dueño del inmueble que volunta­ riamente permitió su tránsito COO) . pág. t. t. 47. pág. 1(l. t. pág. Cám. Arg. 48. Jurisp. pág. t. pág.

2'\ Jurisp.. cuyos planos habían sido aprobados. pág. 2ª". Jurisp. t. 640). 11. t. (104) Las facultades excepcionales acordadas al Banco Hi­ potecario Nacional para tomar posesión del inmueble hipotecado. según el arto 2496. a quienes ampara en su caso el interdicto posesorio C04 ) . 407. 295. Cám. pág. que de los actos resulte la intención de poseer. pero se entiende que ello se refiere a sus relaciones con las personas con quienes hubiese contratado y que no lo autoriza a lesionar derechos de terce­ ros. Cám. pág. 462. La Plata. 182. Córdoba. - INTERDICTOS g) El Banco Hipotecario Nacional tiene por su carta orgánica autorización para proceder a la venta de los inmue­ bles afectados a sus préstamos y tomar posesión de los mis­ mos sin intervención judicial. No procede el interdicto de retener promovido por quien ocupa una parte del inmueble hipotecado con anterioridad al Banco Hipotecario Nacional (Cám. este requi­ sito no es indispensable tratándose de actos de la Adminis­ tración. t. FaUas. pág. la acción será juzgada como de daños y perjuicios C05). 284. 40. pág. Cám. 298. 35. t.. Jurisp.. pág.308 CAP. fundado en que debe dejarse un espacio libre en su frente para jardines. y. Civ. t. Arg. lurisp. pág. Arg. agrega el arto 2497. 140. estando en situación de venta. se refieren solamente a sus deudores y a los que por ellos tengan el bien. Arg. pág. Jurisp. 23. t. Arg. 62. Civ. Arg. pág. Cám. Sin embargo. Jurisp. . 1960-11. 8. pero no a los terceros (Corte Suprema. h ) Para que haya turbación es necesario. 363. Civ. Fed. t. Fed. y por ello se ha declarado procedente el interdicto de retener contra la Municipalidad que interrumpió la cons­ trucción de una casa.... Arg.. pues aunque no tiene intenciones de atribuirse un impuesto que considera ilegal (Cám. en caso contrario. Fed. 972. 167. (105) Cám. Mendoza. t. t. 112. pág.. XLVI. 668) . Fed. y una vez aprobado el remate para desalojar a los ocupantes. La Ley. 2ª".

... t. a) "Deducido el interdicto. el interdicto procedente será el de despojo (art.INTERDICTO DE RETENER 309 la poseSIOn. Procedimiento. el juez convocará a JUICIO verbal. i) Por último. /urisp. pág. 10. del Foro. 98. con intervalo de tres días. en este caso. al actor y al que éste pre­ tenda que lo inquieta en la posesión" (art. Arg. se ha resuelto que basta h. en ciertos casos ese término deberá ampliarse en razón de la distancia cuando el deman­ dado tenga su domicilio fuera de la circunscripción del juzgado. el juez debe dar preferencia al interdicto y designar la audiencia dentro del término fijado. 1942-1. en algún caso. pág. porque. 19. por lo que. Arg. (108) Cám Civ. importa una turbación que sólo puede evitarse por el interdicto. ( 107) Cám. . in fine) . ya que ninguna indemnización repararía el menoscabo del derecho de propiedad que comporta el hecho que origina el interdicto C06 ) . 2\l. /urisp. 1021. Civ. pág. citación al juicio verbal C08) . 77. sin que el recargo de trabajo autorice dila­ ciones COi) . 2497. (106) Cám. P. Civ. porque. 818. hay que recordar que no debe resultar de tales actos la exclusión absoluta del poseedor. Cae. 2\l. También pueden citarse los casos enunciados precedentemente. c) No previene el código que se pase al demandado copia del escrito de demanda y de los documentos que se acompañan. t. b) Por la naturaleza de la cuestión. naturalmente. pero. no obstante lo cual creemos que es de aplicación la regla del arto 570. 575).

Arg. 1959-11.. 211-. pág. 577) ( '"1'). CO. 93. Para ello la pre­ sentación del título es insuficiente. Civ. No obstante lo dispuesto en el arto 577 del cód. en primer término. de proc. Arg. d) La notificación al demandado se hará en la mIsma forma prevenida para el interdicto de adquirir. el interdicto de retener no es procedente entrar a considerar la defensa de inconstitucionalidad dado el carácter su· mario y de remedio policial que posee (Cám. Civ. ¡ocurriéndose de lo contrario en negli­ gencia que autoriza a darle por perdido el derecho de pro­ ducir prueba. La Ley. rresponde al actor solicitar su realización inmediatamente de vencida aquélla. Cám. pág. Jurisp.INTERDICTOS de otra manera. pág. 906. El actor debe probar. A. 26. F. pág. 23. pero. 603. sin que la falta de presentación de la parte demandada obste a ello COQ).. f ) "En este juicio sólo se admitirán las pruebas que tengan por objeto acreditar el hecho de la posesión o no posesión del que haya promovido el interdicto. 14. Civ.. 94. 676 ). . 10). porque el interdicto no exige el derecho sino el hecho de la posesión ( 110) . pág. el demandado no estaría en condiciones de preparar su defensa y producir su prueba. salvo el (1011) Cám. t. XLVI. que hemos examinado precedentemente (supra. 2�. en ese caso. Jurisp. y la verdad o falsedad de los actos de perturbación atribuidos al deman­ dado" (art. t. 28. Jurisp.. Arg. t.. el hecho de su posesión en el momento de la turbación.310 CAP. Civ. t. e) Las partes pueden convenir la suspensión del juicio verbal hasta una fecha determinada. cuando en el caso es conveniente para determinar la situación jurí- ( IDO/l ) En . procede examinar los antecedentes del título adquisitivo de la Municipalidad demandada. (110) Cám.

pág. pág. 54. 148. 347. ya que aquélla se adquiere por actos posesorios durante un año (Corte Suprema. ( 112) Cám. pudiendo registrarse a este respecto las siguientes decisiones de la jurisprudencia. t. 43. Civ. t. 1.. 299. 51. Pero acreditada la existencia de la posesión. porque. pág. 984). pudiendo resultar de ese estudio el hecho de la posesión o no posesión (Cám. En la prueba de la posesión se admiten todos los medios permitidos por la ley. 294) . Caco del FOTO. del FOTO. 85 . 2f!. t. Cae.. Civ. pág. t. pág. entonces. La defen· sa intentada por la provincia demandada respecto de la inaplica· bilidad del titulo del actor al terreno materia del interdicto es innocua desde que resulta extraña a la posesión. Jurisp. pág. 2�. t. 53. del FOTO. Cae.. Por la misma razón no procede intimar la presentación previa del título de propiedad que motiva el interdicto (m). La incontesta­ ción de la demanda autoriza a tener por reconocidos los he­ chos (mi). 15. 107. 152.INTERDICTO DE RETENER caso en 31l que el demandado no la contraiga ( 11l ) . Cae. La Ley. t. aun siendo exacta cabe la posibilidad de que se tenga la posesión con independencia de todo título. Fed. pág: 397. (114) Corte Suprema. Jurisp. FaUos. septiembre 1910. t. pág. 311. t. Cám. Es insuficiente la información de testigos que se expiden ante un fUlicionario administrativo sin las fonnali­ dades más elementales y sin el control de la parte contradica de las partes y establecer el carácter de dominio público de la misma. Trib. pág. . 16. Civ. del FOTO. (115) Cám. 85. la posesión del actor habría desaparecido ( 115) . t. se presume que ella se tiene desde la fecha del título ( 113) Y que se con­ serva por la sola intención. FaUos. Il1-. Arg. (113) Corte Suprema. siempre que el demandado en el interdicto no justifique por su parte actos definidos de pose­ sión ( 114). pág. 113. 25). 1267. pág. ( 116 ) Corte Suprema. ( 111) La posesión puede probarse por los títulos si no es contradicha (Corte Suprema. Nac. 148..

furup. g) La prueba debe producirse en la misma audiencia. si el propietario de éste tenía la posesión del mismo (121). igualmente. (la) (118) Cám. Arg. pág. 29. a) "Oídas las partes y extendida acta como en el in­ terdicto de adquirir. pág. 11). La Plata. 1365. si presenta título anterior a la fecha en que el demandado alega haberlo comprado (122). 20_ Sentencia. el juez pronunciará sentencia dentro de los tres días siguientes" (art_ 576). 73. 187. 44. 19. 36. t. La Plata.• 1. La Ley. t. pág. . pág...INTERDICTOS ria ( m ) .. FaUos. El pago de las boletas de la contribución territorial no hasta para probar la pose­ sión (119). pág. 97. por los prin­ cipios comunes.. (1112) Cám. XLVI. 24. pág. 124. Las constancias de una información posesoria pue­ den utilizarse para demostrar el hecho de la posesión anterior de quien entabla el interdicto C20). t. }arisp. 148.. Arg. pág. Se presume la posesión del propietario de la casa sobre los arte­ factos que acceden al edificio. pág. Cac. 1\\. 212. Arg. Jurisp. Civ. p. Cám. Arg.. /laup.312 CAP. ( 121 ) Corte Suprema. del Foro. Civ. (120) Cám. t. El testimonio de la declaratoria de herederos no prueba el hecho de la posesión ( 118 ) . se rige. 124. (In) Corte Suprema. pág. L 24. 2\\. Arg . Jarup. En cuanto a la prueba de los actos de perturbación que se atribuyen al demandado. Arg. Civ. 147. Se presume la posesión sobre las aguas de una ciénaga que brota en un predio. aplicándose para el efecto las reglas contenidas en el arto 571. t. Civ. . farisp. 237. La sentencia se dictará t. 135. 1\\. 118. t. que hemos examinado precedentemente (supra.

14. 59. por lo que nos remitimos a lo dicho en esa oportunidad (su­ pm. pág. o declarar que no ha lugar al interdicto. JUTisp. 578). (lZ3) Corte Suprema. no procede contra la sentencia el recurso extraordinario de apelación para ante la Corte Suprema de Justicia C33). en la forma prevenida en el artículo 573" (art. JUTisp.. pág. 946. y el juez no podrá hacer uso de la facultad con­ cedida por el arto 221 del código de procedimiento.. ATg. . (1:lf) Corte Suprema. d). pág. La im­ posición de costas procede en este caso aunque las partes no lo pidan. Recursos. b) "'La sentencia deberá limitarse a amparar en la po­ sesión al que así lo haya solicitado. a) "La sentencia será apelable en relación. JUTisp. 29. 12). en el segundo. 362. se condenará en costas al demandado. 21. t. t. En el primer caso. o cuando &e haya invocado el fuero federal y la resolución sea contra­ ria a esa pretensión (XXX. 733. debiendo procederse ante el superior. 13) . Nos remitimos a lo dicho prece­ dentemente sobre el particular (supra. salvo que la cuestión decidida no pueda ser útilmente revisada en juicio ordinario (m). (125) Corte Suprema. 580). Arg. Arg. n. t. b) Por la naturaleza sumaria del interdicto. 195..INTERDICTO DE RETENER 313 en la misma forma prevenida para el interdicto de adquirir. al actor" (art. o que se hubiera desconocido una garantía establecida en una ley especial del Congreso (Uli). t. 45. pág.

debe tenerse presente que. Juicio ordinario. por tratarse de acciones distintas. cuando se reclame directamente el dominio. a) El arto 581 del código de procedimiento dispone: "Para que tenga lugar el interdicto de recobrar o de despojo. e) Pero. nos hemos ocupado de la pro­ cedencia del juicio plenario de posesión. Interdicto de recobrar 23.314 CAP. se entenderá siem­ pre sin perjuicio de las acciones de posesión o de dominio que puedan corresponder al vencido con arreglo a dere­ cho" (art. b) Al estudiar la naturaleza de los interdictos en la doctrina y la jurisprudencia. 29) que hayan sido despojados con violencia o clandestinamente de '. criterio que se confirma por este precepto. XLVI. a) " Cualquiera que sea la sentencia. de acuerdo con lo dispuesto en el arto 2486 del código civil. o su causante. - INTERDICTOS 22. 579). haya estado en posesión o tenencia de la cosa demandada. el demandado en el posesorio no puede comenzar el juicio petitorio sino después de haber satisfecho plenamente las condenaciones pronunciadas con­ tra él. se requiere: IQ) que el que lo intente. esa poseSIOn" b) Nos hemos referido ya a la divergencia en la doc- . y expresamos que. sin perjuicio de la acción de dominio (supra. debe ser admitido. Principios generales. en nuestro concepto. 4) .

como que se tramita por las mismas reglas. estableciéndose en algunos casos que el in· terdicto de recobrar se distingue del de despojo en que aquél supone una desposesión por actos clandestinos. 24. del interdicto de retener. dan para obtener la restitución de la posesión. Las consecuen· cias prácticas de este distingo tienen gran importancia. pues. preferimos tratarlos por separado para consignar las distintas soluciones de la jurisprudencia. Cosas que ampara el interdicto. por· que. pero. el interdicto de rete­ ner no procede y deberá deducirse el de recobrar. El proce­ dimiento. es el mismo. mientras que éste debe haberse producido por violencia. Se distingue. como vamos a ver. en razón de esa divergencia. y excepcio- e) El interdicto de recobrar. en este supuesto. se acuer· . 4). Esta discusión se ha trasladado al terreno de la jurisprudencia. Hemos dicho que para nosotros el interdicto es uno solo. y la diferencia estriba exclusivamente en el objeto de la prueba. el interdicto de recobrar se acuerda únicamente al poseedor en el sentido técnico del vocablo. en tanto que el interdicto de despojo se concede en todos los casos al simple tenedor. en cuanto la posesión se pierde. el interdicto de recobrar sólo se acuerda para proteger la posesión de inmuebles. Tampoco es necesario que el demandado haya procedido con inten­ ción de poseer. Como el de retener. en que en éste el actor con· serva la posesión y su objeto es hacer cesar los actos de tur· bación . porque basta para la procedencia del inter­ dicto el hecho de la desposesión. como el de despojo.INTERDICTO DE RECOBRAR 315 trina sobre la cuestión de saber si el interdicto de recobrar es el mismo de despojo o si se trata de dos acciones distintas (supra.

quienes. Civ. t. 28. Por consiguiente. a) En algunos fallos se ha establecido que el interdic­ to de recobrar se distingue del de despojo en que aquél debe fundarse en la desposesión sin violencia.. La Ley. pág.. 495. pues el arto 3944 del código civil establece que: "Cuando el que retiene la cosa ha sido desposeído de ella contra su voluntad. 2. 64.. 970. 15) C2tl). Arg. fundado en la (126) . pág. 24. también se acuerda. por el propietario o por un tercero. pág. (120) Cám. Rosario.. Arg. pág. t. 8. lurisp.. Cám. (I2'i) Cám. 15. sólo tienen un derecho de crédito para el resarcimiento de los daños y perjuicios C28). 519. 386). t. 420. lurisp. (12B) SALVAT. 124. Por excepción. no ampara a los detentadores. La Ley. t. 781.¡J. . lurisp. pág. 140.¡J.. Civ.316 CAP. que pretende ampararse en el derecho de retención. 15. 66. pág. 25 Quiénes pueden deducir el interdicto. del Foro. pág. a los tenedores a quienes la ley acuerda el derecho de retención. La Ley. t. nQ 538. es decir. 1. La Plata. Arg.. 86. Arg. 2'J. t. pág. P. t. 253. Cám. lump. t. una vez perdido el corpus. Civ. pág. de Apel." 47. pág. 1. pág.. 533. Cám.. por ma­ niobras dolosas o clandestinas. por no tratarse de un bien inmueble (Cám. Procede hacer lugar al inter­ dicto de recobrar deducido por el propietario contra el constructor.. t.. Fed. cuestiones de las que ya nos hemos ocupado (supra. 51.tI.INTERDICTOS nalmente de los muebles en el caso del arto 2488. Cae. Arg. aunque no se trate de poseedores animus domini. No procede el interdicto de recobrar sobre una casiUa colocada en terreno ajeno. Arg. lurisp. LEGÓN. t. por lo que para ser viable se requiere posesión animus domini en las condiciones del arto 2473 del código civil C27). puede reclamar la restitu­ ción por las acciones concedidas en este código al poseedor desposeído" C2g ) . 34. lurisp. XLVI. Civ.

Se aplican en tal caso las reglas que hemos expuestos pre­ cedentemente para el interdicto de retener (supra. como hemos di­ cho. en consecuencia.. g). se ha consi­ derado que el interdicto de recobrar. Actos que autorizan el interdicto. L 38. Contra quiénes procede el interdicto. 1163. Cae.INTERDICTO DE RECOBRAR 317 b) En otros pronunciamientos. como el de despojo. en cambio. Jurisp. a) El interdicto de recobrar supone. 535. 146. En circuns· tancias análogas ( Jurisp. del Foro. pág. pero puede también in­ tentarse contra éstos cuando el demandado hubiera procedido en cumplimiento de órdenes recibidas de superior jerárqui­ co. No procede el in· terdicto de recobrar deducido por el constructor de una obra habién· dose terminado la misma y vendido en su casi totalidad los departa­ mentos (Cám. 93) . 26. pág. 4. Si se admite existencia de adicionales impagos. (130) El interdicto de recobrar tiene lugar si el que lo intenta ha estado en la posesión o tenencia de la cosa y ha sido despojado . o sea la ejecución de actos que importen la exclusión absoluta de la posesión. pág. 2�. Arg. la desposesión del actor. A. es el más conforme con su naturaleza jurídica (supra. 1950·IV. si el actor acredita haber pagado la casi totalidad del pre· cio de la obra y ha depositado a embargo titulos de crédito por valor superior al saldo para responder al mismo (Cám.. 228). criterio que. 1959·111.. pág. Civ. ¡urisp. según hemos dicho. Arg. Arg. y. aun cuando pretenda haber obrado por cuenta de terceros. El interdicto de recobrar se acuerda contra la persona que realizó el acto de la desposesión. amparan la posesión actual. 7). 27. que no aparecen documentados ni probados. debe acor­ darse al mero tenedor (1JO) . t. Civ.

. Cám. por ejemplo. . t.. pág. 39) el momento en que tuvo lugar la desposesión. y hemos de ver que.318 CAP. pág. 52. 1"'. 28. (131 ) Corte Suprema. XXI. Arg. Cám. pág. pág. La Ley. la construcción de un canal (131). b) Pero establecida la diferencia entre ambos interdic­ tos. Civ. de un cerco CU). Fallos. 24. elc. 14. . Civ. (133) Cám. efectivamente. t. de un edificio en). del Foro. 66. pág. 67. la posesión de su causante. Fallos. me­ jor dicho. XX. 29. Civ. a) "Presentada la demanda. F. 582). en varias oportunidades se ha considerado que hay despojo aun cuando no hubiera mediado violencia sobre el poseedor. en cualquier caso que no se hubiera ejercido vio­ lencia. furisp. Civ. 2"'. 43. pág. t. t. 29) que fue privado de esa posesión en forma clan­ destina o por maniobras dolosas. Rosario. pág. 205. Civ. furisp. n9 56. 72. El actor deberá probar: 19) que poseyó el bien de que se trata o. en su caso. Cám. Procedimiento.. pág. 30. 511.. 850. 385. 201. 62. pág. 368. el de recobrar será procedente cuando la desposesión se hubiera producido por medios dolosos o clandestinos. (134) Cám. Arg. Cám. Ov.. 342. será procedente en todos los casos de ejecución de actos que autoricen la interpo­ sición de este último. t. 2"'. Arg. (132 ) Cám. Arg. se procederá a oír a las partes en la misma forma que en los interdictos de adquirir y de retener" (art. Rep. Civ. ApeI. 2ª-. furisp. con violencia o clandestinamente (Cám. 582. pág. pág. La Ley. 495. Cae. furisp. t. t.INTERDICTOS su identidad con el interdicto de despojo. t. n9 33. E. 14. XLVI. o. t. Rep. la posesión judicial obtenida por medios clandestinos (m).

584). se conde­ nará en costas al actor. En el segundo. a) No establece el código. en algunos pronunciamientos. no haciendo lugar al interdicto o mandando resti­ tuir la posesión al despojado_ En el primer caso. se ha decla­ rado expresamente que después del interdicto de recobrar el . el interdicto de recobrar no es otra cosa que el de despojo.INTERDICTO DE RECOBRAR 319 b) Recordaremos que al entablar el interdicto podrá so­ licitarse una orden de no innovar como medida precautoria (XLI. 583)_ d) "La sentencia será apelable en los términos y forma del artículo 573" (art. en nuestra opinión. a efecto de que se mantenga la situación de hecho al momento de deducirse la demanda. se condenará al despo­ jante en costas. para el legisla­ dor. 21). 37). según hemos dicho. Este si­ lencio se explica porque. c) "Dentro de los tres días siguientes. el juez dictará sentencia. daños y perjuicios" (art. b) Con todo. en todos los casos. es decir. y la reserva sería entonces innecesa­ ria. deja abierta la vía del juicio plena­ rio de posesión. que cualquiera que sea la sentencia se entenderá siempre sin perjuicio de las acciones de posesión o dominio que pue­ dan corresponder al vencido con arreglo a derecho. Juicio ordinario. ya que el interdicto de despojo es una medida provisoria que. como en el interdicto de rete­ ner. 29. la establecida para el interdicto de adquirir. pero también procederá el recurso ex­ traordinario de apelación ante la Corte Suprema en los casos admitidos respecto de la sentencia dada en el interdicto de retener (supra.

(136) Cám. por(135) Corte Suprema.. 237. 2490 del código civil. pág.320 CAP. t.. a) De las explicaciones precedentes resulta que para una parte de la doctrina del interdicto de despojo procede únicamente cuando la desposesión se ha producido con vio­ lencia. pág. 75. Arg. hemos de ver que el interdicto de despojo ha sido igualmente acordado en varios casos de desposesión sin violencia. pág. 23. ¡urisp. 2. La Ley. de acuerdo con la doctrina según la cual no cabe distinción alguna entre ambos interdictos. Civ. t. pág. A. pág. 970. La Ler. 22. pág. Mercedes.. Lo decidido en el interdicto de recobrar o de despojo . No obstante. Civ. pág. ¡urisp. pág. 61. 3. 350. 9. 35. 403 . no juega sohre el derecho de las partes. 397. t. 35.. t. incluso las que puedan surgir de la ejecución de la sentencia (Cám. Cám. pág. t. 1'\ ¡urisp. XLVI. t. 158. Fallos. 379). t. Arg. Arg. Interdicto de despojo JUICIO or­ 30. Cám. y que. de Apel. . Civ. no es propiamente una acción posesoria.. no mediando esta circunstancia. p'. 93. Arg. Fed. Cám. pág. Principios generales. 200. Arg. ¡urisp.¡'. t. b) La acción de despojo que legisla el art. 51. Cám. t. el interdicto que corresponde es el de recobrar. Civ. ya que cualquiera sea el resultado del juicio es siempre provisional y quedan a éstas las acciones que estimen corresponderles. En ese sentido se ha pro­ nunciado también la jurisprudencia en diversas oportuni­ dades C36). 52.. 26.INTERDICTOS vencido puede hacer uso de la acción posesoria en dinario (135). ¡urisp. t..

. pág. Fed.• 1956·111. Cám. 29) que hayan sido despojados con violencia o clandestinamente por esa posesión. 9. Cám. Esto puede decirse con mayor razón del interdicto de despojo. A. Civ. 25. pág. 48. fallo 42. . pág. La Ley. al que la Corte Suprema ha cali­ ficado por ello de simple medida policial (138). 384. pág. Arg. b) Naturalmente que para quienes los interdictos no (137) MACHADO. 403. 257: Cám. 724. 265 : t. 31. L 89. 290. E. pág. L 41. La Ley. 235. t. 1958. lurisp. Cám. pág. 72. L 93. t. 259. 403. Civ. Civ. t. lump. LLERENA. pág. 212. pág.• . sin que sea admisible la discusión sobre mejores títulos al derecho de propiedad ni sobre la naturale­ za de la posesión (ll'I). pág. Comentario al arto 2490. Arg. pág. sobre el mismo artículo. Arg. t. haya estado en posesión o tenencia de la cosa de­ mandada. 229. 74.. Rep. 61.. Condiciones de admisión. 61. pág. t. Fed.INTERDICTO DE DESPOJO 321 que es extraña a la posesión. D. La Ley. XXI. pág. pág. lamp. 61. pág. t. 28. a saber: 19) que el que lo intente. Arg. t. pág. 379. 2'\ lamp. La Ley. Arg. C. pág..1. 274. pág.835: Cám. a) Al igual que en el interdicto de recobrar. 34. 379.. Civ. Civ. Jurisp. ft9 38.. t. Paraná. 77. o su causante. lurisp. La Ley. Civ. t. pág. (138) Corte Suprema. 15. Arg. pág. el de des­ pojo procede cuando median las circunstancias establecidas en el artículo 581. 250. pág. 66. Cám. Cám. pág.3p. pág. Cám. Cám. 1. La Ley. pág. tiende a restablecer el estado de hecho anterior al despojo. t. pág. 1946-IV. t. Cám. 973. 850. 171.11. FaUos. pág. Arg. t. 1957·IV. Civ. lurisp.. 387. 26. t. Arg 1952. desde que sólo tiene por objeto restablecer el orden prohibiendo que nadie pueda hacerse justicia por sí mismo.. íd. 75. 52. 1�. ApeL Rosario. luri. 511. 42. D. 46. 263. 205. t. 22.

es suficiente para que proceda el interdicto promovido para recuperarlo (Cám. La Ley. Cám. e) Pero para quienes. 676. sino que debe entenderse que el interdicto se acuerda tanto al poseedor como al simple tenedor cualquiera sea la causa de la desposesión. El arto 581. y que los de recobrar y de despojo son lino sólo. interdictos son cosas distintas de las acciones posesorias.. se refiere tanto al interdicto de recuperar la posesión como a la acción de despojo. 522. 109. Civ. en varios pronunciamientos se ha decla­ rado que los términos del arto 581 del código de procedi­ mientos no importan establecer un criterio de distinción. t. Cae. 73. Los que sostienen que el interdicto de recobrar es distinto del de despojo.. 1954-11. Quiénes pueden deducir el interdicto.322 CAP. pág. La clandestinidad de la forma en que se ha tomado posesión del inmueble. como nosotros. pág. a) En efecto. puesto que su objeto es amparar el corpus posesorio ClB/1 ) . La Ley. t. 74. pág.INTERDICTOS son sino la reglamentación procesal de las acciones poseso­ rias. Pr. 401. del Foro. . este último exige nada más que la prueba de la tenencia y se acuerda cualquiera que sea la causa de la desposesión. y al de despojo el de la violencia. Civ. C. (138/1) . 177. 77. en tanto que la tenencia se vincula al de despojo. D. t. entienden que los 32. B. XLVI. pág. refieren al primero el requisito de la clandestinidad del inciso 29. la posesión que menciona el inciso 1q se refiere al in­ terdicto de recobrar. Arg. pág. Vamos a ver que éste es el criterio seguido generalmente por la juris­ prudencia. ya que es aplicable en los supuestos de posesión o tenencia perdidas por vio­ lencia o clandestinidad. Jurüp. 1. 72.

La Ley. 2490. 26. La Ley. pág. Acciones posesoria3. 1957-IV. t. Rosario. por vía de un contrato de locación. B. 1960-11.. págs. 224. Cám. desde que.INTERDICTO DE DESPOJO 323 b) De acuerdo con este concepto. procede el interdicto de recobrar (Cám_ Civ. estaba en uso de una dependencia y al que se le impidió el acceso al local en que se hallaba las instalaciones (Cám. pág 676.. el concepto de despojo. Civ. Cám. 161. pág. pág. t. pág. t_ 93. Arg. Acción de despojo. Civ. 34. pág. 27. del locatario con­ tra el locador en las mismas condiciones (140) . C. D. 73. Cám. Fed. Cám. en términos generales. aunque sea el dueño del inmueble (Cám. Cám. t. pág. pág. del construc­ tor que ha sido desposeído en forma análoga por el propie1. 876. C. Civ. Apel. Probado que el actor vivía desde varios años atrás en una habitación alqui­ lada a la demandada y fue despojado de su tenencia clandestina­ mente. atentas las condiciones objetivas de la situación planteada vinculada a la loca­ ción. 82. Arg.. Civ. La Ley. MARIO J. se ha dicho que el interdicto de recobrar ampara a los inquilinos (Cám. 75. pág. La Ley. 352. Procede el interdicto de recobrar la tenen- . C. t. 15. Arg. B. t. La Ley. t. pág. Jurisp. pág. t. A.. 676). con extensa nota de jurisprudencia. Arg.. Rep. 8. Procede la acción de despojo (art. pág. fORNIELEr. Civ. t.. 25. 263. C. 4.) in­ tentada por quien. DAssEN.. Cám. Arg. B4. 75. Civ_ l\' La Plata. La Ley. 93. 19 Y 602 . pág. se ha establecido su procedencia en favor del ocupante de un inmueble que es despojado violenta o clandestinamente (139) .. Civ. cit. 177. ALSINA ATIENZA. t. pág. Jurup. nQ 41). Así. con interesante nota de BENDERSKY. Que a los fines de la procedencia del interdicto de recobrar o de despojo. t. (13�) Corte Suprema. Jurisp. 263_ (140) Reiteradamente se ha contemplado la procedencia o la improcedencia del interdicto de recobrar o de despojo. 379. cit. pág. La Ley. XXI. 95. 77. Jurisp. no está obligado a producir titulo alguno contra el despojante. El interdicto de despojo y la locación de inmuebles ) . 430. t. Jurisp.. no interesa establecer si el actor tiene la cosa en virtud de un contrato de locación o subarrien­ do. 73. conforme con disposiciones expresas del código civil. Hacia WI6 definición interpretativa en materia de acciones posesorias . pág. 235 ) . A.

La Ley. 503). pues se trata de no de violencia (Cám. t. Ver. también. Tampoco procede si quien lo intenta aparece entregando la tenencia del de· partamento al demandado de manera definitiva y voluntaria. Arg. A. eiv. Arg. 52. pág.. el pero mutante de la locación que no entró en posesión completa del inmueble a raiz de la oposición del locatario principal (Cám.IV. y Como un La Plata. pág. La Ley. pág. Civ. 59. 214). 75. t.11. 63. pág. e.. Si se ha reconocido por la demandada que la actara ocupaba Wl3 pieza en su casa. 1". t.Civ. Cám. y Como La Plata. Civ. pág. Civ. t. 352. Civ. Junsp. t. 41). La Ley. 2ª". 728). 1948·IV. Civ. pág. Arg. La Ley. XVIII. 8 l . si de la declarado que no procede la acción de despojo contra el propietario para obtener la devolución de un prueba resulta que aquél no ha incurrido en actos de violencia o clandestinidad para obtener la entrega al fallecer la inquilina por parte de otra persona que juntamente con la aetora vivía con la locataria (Cám. pág. Civ. t. P. Contra el dueiio hotel que en ausencia del pensionista clausura su de un garage. Cap. sin el conocimiento y en ausencia de éste. XLVI. MEDÚS. No tiene titulo para promover interdicto de recobrar. si aquél le prohibió la entrada si no te pagaba una mayor retribución (Cám. Otros supuestos de similar objetividad (Cám. El inquilino que consintió en desocupar momentáneamente el inmueble. dueña de un A. La Ley. DíAZ DE GUIJARRO) (Cám. Arg. y que luego es privado de la posesión definitivamente. t. Jurisp. t. máxime si el locatario probó que no dejó de tener la tenencia de esa vivienda (con disidencia del Dr. GRIFFI OMAR Y LóPE�. pág. procede el interdicto de recobrar desde que concurren las dos circunstancias que tornan viable el amparo reque­ rido (Cám. Cám. pág. por parte del que tenía contratado con él la guarda del automóvil.. 545.. Jurisp. 2'" Civ. 84. págs. 66. 1949. 67). C. 68.. A. Régimen de las locaciones urbanas. abuso de confianza y 578 ) . si el mismo fue entregado a su propie­ tario por la concubina del actor. 1957-11. t. 78.INTERDICTOS da del departamento locado. Civ. ya que ello descarta toda idea de violencia o clandestinidad (Cám. A. pág. como que no lo había permitido su entrada en la finca por consi­ derarla una intrusa. Se ha departamento habitación. pág. F". no puede promo· ver interdicto de despojo. % y 310). Civ. pág. La Ley. 379). 188 ) . 3l? . deri· vada de un contrato. 1958.IV. . Jurisp.324 CAP. D. Arg. La Ley. pág. Juri5P. pág. 66. 1951. Procede contra la habitación (CAm. 274 ) . 53.

pág. Tra_ . t. 294.:1) Cám. furop. A. 26. del Foro. pág. se ha dicho: El contratista ---en el caso constructor.rg. Civ. 1. 8. 2 ª' L a Plata. t. Arg. si ésta se encuentra prácticamente tenninada cuando se produjo la desposesión CU) . Acciones posesorias a que da lugar. ésta fue ocupada por el propietario (Cám. t. (lU) Cám. del con­ cesionario de tierras del Estado. A. 2'\ lurisp. carece de objeto el inter­ dicto de despojo incoado por uno de los contratistas ----1Jonstructor­ contra el patrón. Naturaleza juridica del derecko de retención. aun tratándose de bienes del dominio público. Cám.sólo puede intentar la acción de despojo cuando tiene a su cargo la totalidad de la obra.INTERDICTO DE DESPOJO 325 lario (14l). pág. éstos se verían per­ judicados ante la imposibilidad de poder continuar sus trabajos (Cám. porque ello importa re­ conocer la tenencia por otro contratante (Cám. P. pág.. SPOTA. 24. pág. en caso contrario. La Ley. Civ. (142) Cám. pág. t.. 2'" La Plata. t. 60. Tenninada la obra y vendidos casi todos sus departamentos. ya que no se ve qué finalidad persigue la demanda.. 10. lurisp.• t. puesto que no podría cumplirse la sentencía que acogiera la acción (del mismo fallo) . t. 2'''. lurisp. 109. pág.. Cae. Entre otras declaraciones al respecto.. No puede intentarlo el constructor cuando su derecho se refiere a simples ampliaciones. 2"-. pág. pág. pág. (1. Su extinción (/urisp. 53. aunque en el contrato se estipulare que en cual­ quier momento que no cumpla las condiciones establecidas el propietario podrá desposeerlo por sí solo para hacer con­ tinuar la obra por otro. Civ. Arg. La Ley. 6. 505 ). lurisp. Arg. 291 ) . E l inter­ dicto de despojo procede contra el Estado. 751). Civ. Jurisp. Arg. 497. en ejercicio de sus facultades regladas y sin arbitrariedad (Cám. 405. Arg. • . 1959-111. Arg 1950-11. 781. 2\'. por ello no procede si existen otros empresarios. 1956-1. 86 . pág. Civ. Civ. pág. 535). con excepción de los casos en que ha obrado como poder público. 94. desplazado arbitrariamente por otro concesionario de una fracción cuyo goce y uso le pertenece C43). 28. Civ. ya que. 3(0) Ni cuando ante el abandono que hizo de la obra. 519. t. Civ.

a) El interdicto de despojo corresponde contra el des­ pojante. 290). si tal proceder no estaba impuesto por razones de policia ni era parte necesariamente integrante del acto de imperio que fue el decreto de caducidad de la concesión dictado por el conferente (del mismo fallo). 1945·111. no la faculta de por sí a ocupar los bienes -del concesionario afectados a la preso tación de los servicios objeto de la concesión. JUTisp. 32... la concedente no ha podido revocar unilate­ ralmente la ordenanza que otorgó tal concesión. Fed. pág. pág. 1. 1246. por más que estén afectados a dicho objeto. XLVI. pág. que sólo cede ante la expro· piación por causa de utilidad pública. Cám. - INTERDICTOS 33. 2<'. aunque sean dueños del inmueble. sus herederos y cómplices. formalmente declarada y previa indemnización (Corte Suprema. pág. 270. (144) Cám. Constituye un despojo la toma de posesión por el poder públi· co concedente. La Plata. . 37. 831. Arg. pág. Civ. 318. 32.. Civ. de acuerdo con los principios enumerados en el arto 2490 del código civil. del Foro. 789 . Arg. t. 1956-111. Arg. pág. de los bienes del concesionario afectados a la prestación de los servicios objeto de la concesión. JUTisp. Arg. cuya explotación o uso quedó condicionado al cumplimiento de obligaciones que acuerdan al acto el carácter bilateral. t. Jurisp. 84\. sin previa intervención judicial. C. 5.. puesto que se hallan amparados por la inviolabilidad de la propiedad. debió requerir la intervención del órgano jurisdiccional competente (Cám. Contra quiénes se acuerda. t. pág. t. Ello. Cae. La declaración de caducidad de una concesión hecha por la autoridad concedente. La Ley. b ) rero ninguna duda cabe que son aplicables las re­ glas que 'hemos enunciado respecto del interdicto de retetándose de una conceSlOn a un particular de un terreno pertene· ciente al dominio de la municipalidad. y aun cuando el despojante pre­ tenda haber obrado por cuenta de terceros C44 ) . Jurisp.326 CAP. 84. porque una cosa es la concesión y otra los bienes del concesionario.

a) El interdicto de despojo.INTERDICTO DE DESPOJO 327 Der (supra. sólo ampara la posesión de bienes inmuebles. t. 505. ( 146) Cám. 88l. pág. confor· me a los principios generales que hemos enunciado al estu­ diar el interdicto de retener (supra. Arg. 51. As. pág. 419. 741) . 74. de manera que en cual(145) Corte Suprema.. t. como el de recobrar. Arg. t. Mendoza. t. . que sólo sería procedente por otra acción y otra vía CU). pág. 25. pág. y de los muebles cuando fueron despojados juntamente con aquéllos. en consecuencia. 15). en la exclusión absoluta del actor. pág.. La Ley. 797. Jurisp. vale decir. 28. 887.. 72.1. sin te­ ner en cuenta el derecho a la servidumbre alegada. 454 . 34. t. 17) Y que. 75.. Jurisp. la demanda puede entablarse con­ tra la entidad que éste representa C4S). Cosas que ampara el interdicto. 187. Arg. Cám. 9. 10. Fed. t. t. Jurisp. pág. cuando el despo­ jante hubiese obrado en cumplimiento de órdenes recibidas de un superior jerárquico. pág. pág. Arg. b) Es también procedente la acción de amparo y res­ titución de la posesión de una servidumbre de acueducto que por su naturaleza es continua y aparente. La Plata. y la sentencia que recaiga en el caso no puede tener otro objeto que hacer lugar o negar la restitución de la cuasiposesión solicitada. por cuanto b servidumbre de tránsito debe reposar en un título (Suprema Corte Hs. La Ley. No procede el interdicto de despojo fundado en la simple tenencia de una tranquera que comunica con el fWldo vecino. 35. pág. Jurisp. a) El despojo consiste en la desposesión. Fed. 426. t. Actos qUe autorizan el interdicto. 1948..

40. consistente. pág. (141) Corte Suprema. 987. XLVI. 1l¡.328 CAP. Si bien el interdictf' de despojo procede contra las decisiones judiciales que implican pri· var de la posesión sin juicio previo. pág. ¡urisp.. b) Las decisiones judiciales no autorizan el interdicto. t. pág. la construcción ae una pared encerrando parte de un terreno brado de un campo CU) . t. 1\\ La Plata. (14�) ( 148) . ¡urisp.INTERDICTOS quier caso que esta situación se produzca habrá lugar al interdicto. el alam­ C4D) . Civ. el interdicto es procedente. Fallos. Civ.. t. 36.. si contra ella caben los recursos correspondientes (Cám. pOrque están amparadas por el principio de regularidad pro­ cesal en cuya virtud se presumen dictadas conforme a dere­ cho. Supo Tucumán. Fallos. (l5ll) Cám.. pág. pág. Cám. cuando las circunstancias desvirtúan esa presun­ ción. t.. 46. 1183. t. pág. 74. t. pero.. en que el litigante debe ser oído y encontrarse en condiciones de ejercitar sus drechos en la forma y con las solemnidades establecidas en las leyes procesales (Corte Suprema. de acuerdo a lo reiteradamente resuelto por esta Corte. así. 295. 1959. Corte Suprema. Civ. pág. esto no significa que sea viable contra una medida dis· puesta por un juez de instrucción en ejercicio de sus funciones. Fallos. o cuando en Trib. 64. 1365 . Arg. Jurisp.IV. la destrucción de una acequia por la cual corre el agua tomada de una vertiente y que va a parar en la finca poseída por el concesionario del agua que brota de esa fuente e47) . 27. . 57. 395. ¡urisp. 1¡¡'. 31. es contraria a la garantía del arto 18 de la Constitución nacional. Arg. Arg. t. Pueden citarse como ejemplos. se ha declarado que constituye un acto típico de violencia la posesión otorgada a raíz de un juicio de desalojo en el que no se oyó a quien se encontraba en posesión del inmueble (150). sin que el ocupante haya sido oído y vencido en juicio. Arg. 21. pág. 387. ¡urisp. 515). La sen· lencia que intima al desalojo de una propiedad al que la ocupa. Arg. pág. como lo tiene establecido la Corta Suprema. t. Jurisp. etc. 244.

pág. ¡urisp. pá�. autorizar el interdicto. ¡urisp. Arg. 2. Importan despojo por el poder administrador. 465. Arg. 8 . la ocupación de un tos inmueble por el Poder Ejecutivo. 2ª". 67. t. 67. pág. t. 149. 24.. del Foro. t. 835. pág. t. t. pág. 10. c) Los actos administrativos pueden. t. t. 39. 20.. pág. 182 ) . 222. ¡urisp.. Así. Mercedes. Cám. . La :"e}. 151. 64. t. 265. pág. La garanlÍa de la inviolabilidad de la defensa en juicio y los actos judiciales irregulares. 505. t. t. la aper- ArK. 72. (m) Corte Suprema. 376. Arg. ¡urisp. 1943·11. t. pág. pág. por más evidente que fuera 6U derecho a la tierra objeto de la desposesión CS2). Arg. t. y aun cuando el poseedor reconozca tener una porción mayor que la que expresa su título C53). pág. y de las condi­ ciones estatuidas por la ley civil para que pueda realizarse la expropiación. 1. 4.. t. 15. pág. t. Ver nota de jurisprudencia en La Ley. pág. (1") Corte Suprema. pág. Civ. afirmando su posesión. Cám. Arg. 66. t. 386. t. en CIer· casos. y el demandante no acreditó la exis­ tencia de la locación (In). 200. Arg. pág.. ¡urisp. Cám. Arg. La Ley. 640.. 814. La existencia de una ley pro­ vincial que faculta a prescindir de las garantías con que la Constitución nacional ampara la propiedad. 712. lª". 387. Civ.. ¡urisp. 37. pág. t 22. pág. (162) Corte Suprema. pág. pág. (151) Corte Suprema. carece de todo valor legal y no puede opo­ nerse como defensa en el interdicto de recuperar la posesión deducido por el propietario del inmueble desposeído me­ diante un procedimiento que importa la negación de todas aquellas garantías y condiciones C64). 56. de Apel. t. 903. 20. 164. ¡urisp. 19..INTERDICTO DE DESPOJO d 329 juicio de desalojo se desconoció el carácter de inquilino. pág. 743. Cae. también.

del Foro. pág. t 19. 1946-1. 67. 112. sin ocurrir a la justicia (Cám. la rectificación de cercos (155) . Jurisp. por el ex concesionario de terrenos del dominio público de la misma. loteo y arrendamiento CSU) . 25. 368. t.. Cae. La Plata. del Foro. Civ. t. Arg. pág.. pág. pág. pág. Arg. pág.. 1. 28. 88l.. t. (1�7) Corte Suprema. del Foro. cuan· do la Municipalidad clausura un despacho de bebidas que no ha sido autorizado C62) . Junsp. 21.INTERDICTOS el terraplenamiento de apertura de una calle (m) . (1�) Cám. eH) . 449. ( 159) Cám. o de una casa por razones de moralidad C63). 135. 41.. 2ª'. pág. 42. t. Cám. pág. 212. 291 ) . 283. La Ley. Cám. Civ. t. Junsp. tránsito. por ejemplo. 38. (lr. t. de Apel. la construcción de un puente C�8) . la mensura. de Apel. 21. 67. Cae. pág. la Pero el interdicto no procede cuando las autoridades O zanjas C l ) . t. Arg t. t. t. 2ª". ( 160) Cám. Es impro· cedente el interdicto de despojo incoado contra la Municipalidad de la Capital. 75. Civ.ll) Corte Suprema. 17. Jurisp. de Apel. Jurisp. Jurisp. y ante la negativa del ex concesionario en devolverlos. 24. t. t. 1002. Es improcedente el interdicto de despojo enta· . B. 34. 378. 72. (l5G) Corte Suprema. obran en ejercicio de su poder de policía. Cae. 97. Arg. ( 162 ) Cám. y previo asesoramiento de sus oficinas técnicas.. pág. 970. 1050. 147. Arg.. pág. Arg.330 tura de un camino de un campo de CAP. Jurisp. Fed. Cae. urbanismo e higiene de los terrenos en cuestión. XLVI. Jurisp. t. pág. los tomó por la fuerza. La Ley. 75. Jurisp. Blanca. 32. pág. (163) Cám. t. pág.. Jurop. pág. del Foro. Civ. Arg. la apertura de tranqueras y rectificación alambrados ( 15�) . pág. Arg. fundada en motivos de seguridad. Arg. pág. Blanca. (1&5) Corte Suprema. t. (HII) Cám. 88. .. 2<1. t. 546. Jurisp. 881. pág. Arg. pág. 73. B. Civ. 2i¡l. P. Dolores. t. si aquélla. 551. 170. Arg..• . pág. declaró caduca la concesión. 116. 326. o porque de cualquier otra manera se in­ fringen las ordenanzas respectivas C64) .

. t. Arg. Como ya lo hemos dicho. Arg.INTERDICTO DE DESPOJO 331 d) Las facultades otorgadas al Banco Hipotecario Na­ cional por los arts. de otro modo.. para requerir por sí solo el auxilio de la fuerza pública a los efectos de tomar en su caso la posesión del bien hipotecado y desalojar a sus ocupantes.. Juicio ordinario. 73. con violación de la garantía que consagra el arto 18 de la Constitución nacional. Cám. lo que hace procedente el interdicto de recuperar C65). y 71. pero de ningún modo pueden ejercerse con­ tra los terceros que invocan derechos propios de posesión sobre el bien hipotecado y que no tienen vinculación contrae· tual alguna ni con el deudor ni con el Banco. Córdoba. furisp. ley 8172. Cae. pág. 1945·IV. Estos terceros no pueden ser desposeídos sin ser oídos y vencidos en juicio. En el interdicto de despojo se aplica el mismo procedi. Civ. por lo que nos remitimos a 10 dicho en esa oportunidad. que había sido paralizada por la empresa (Cám. se refieren a las relaciones del Banco o!on sus deudores. t. furisp. 7. inc. pág. 594).ley 10. pág. pues. Procedimiento. pág.. (165 ) Corte Suprema. t. pág. t. 49. o con quienes a nombre de éstos ocupan el bien. 387.676. de Apel. Arg. la acción posesoria que legis· la el arto 2490 del código civil no es propiamente una acción hlado por una empresa de tranvías contra la municipalidad conee­ clente. si ésta ocupó los hienes de aquélla que se encontraban afec· tados al servicio público para asegurar la continuidad de su preso tación. furi5p. 46. La Ley. 75. 37. del Foro. 36. 1\'. miento que hemos examinado para el de recobrar la posesión . 104. se consumaría contra ellos un despojo. 64. . 12. Fed. Cám. 11.

Jurisp. pág. 48. Civ. Algu1Ul$ cuestiones en materia de interdictos de obra nueva (lurisp. � I�TEIl:mCTOS ----- posesoria. FERNÁNDEZ (1955). La acción posesoria de obra nueva como medida cautelar (lurisp. 3. pág. pág. pág. que no prejuzga sobre las acciones posesorias. XLVI. 49.. Cám. 158. t. t. El arto 2499 agrega : "Habrá turbación de la pose- (1") Corte Suprema... 724. (1e'l') Cám. 200. t. 164) . Jurisp.. que se comenzara a hacer en terrenos e inmuebles del poseedor. 9. Arg.. t. y con mayor razón puede decirse igual del inter­ dicto de despojo. pág. El arto 2498 dice: "Si la turbación en la posesión con­ sistiese en obra nueva. 237. de Apel. o en otro terreno veci· no. 256. Fa/los. 3. pág. lump. SPOTA. Mercedes. 75.. t. 2. pág. pero en condiciones que 10 perjudiquen. Arg. t. 118). 22. Cám.332 CAP. . o en destrucción de las obras exis­ tentes. t.. t. Arg. Estas dos situaciones están contempladas en el código civil. pág. pág. 274. Arg. Ver nota 132. t. la acción posesoria será juzgada como acción de despojo". 132. 2�.. CAsTRO. 3. PRIETO CASTRO. Interdicto de obra nueva ( 167/1 ) 38. Fed. Arg. pág. 1946-IV. (161/1) CARAVANTES. Cám. pág. razón por la cual la Corte Suprema ha dicho que se trata de una simple medida policial. las cuales podrán intentarse por una y otra parte luego que se restablezcan las cosas al estado en que antes se hallaban ciones del interdicto de despojo ( 1611 ) .. pág. La acción posesoria puede intentarse aunque no se hayan satisfecho las condena­ C67 ) . Jurisp. Concepto. Jurisp. pág. Fed. 93. 15. 494. 93. 16. a) La posesión puede ser afectada por obras que un tercero ejecute en terreno del actor. 22. Arg. t. Exposición. t. Arg.

y las accio· nes procedentes serían las de mantener o recobrar. al decir que será juzgada como una u otra acción. ni se exige una turbación actual sino eventual. lo que se explica porque. (lea) El interdicto de obra nueva no procede cuando la obra . que la obra se suspenda durante el juicio y que a su terminación se mande deshacer lo hecho. en efecto. la posesión de éste sufriere un menoscabo que cedie­ se en beneficio del que ejecuta la obra nueva". sean de la clase que fueren. según el arto 2500. la acción será juzgada como de despojo. el interdicto de obra nueva tiene por objeto. y a diferencia de la de manutención. que se produciría si la obra se llevase a término. pero no la" de obra nueva C68) . Por otra parte. c) Es de advertir que en los dos supuestos el código se refiere a obras que se comenzaren a efectuar. porque. aunque el arto 2499 no lo expresa. la acción será juzgada como de manutención. lo que le da carácter de medida pre­ ventiva. no significa que sean la misma cosa. si ya estuvieran terminadas o próximas a terminarse. Pero. sino que se regirán por las reglas establecidas para ellas. según lo dice expresamente el arto 2498. cuando por una obra nueva que se comenzara a hacer en inmuebles que no fuesen del poseedor. b) En el primer caso. pues el actor sólo es turbado en la posesión. es decir. sin perder sus propios caracteres. ello supone la desposesión total o parcial del actor.INTERDICTO DE OBRA NUEVA 333 sión. según el caso. Así. En el segundo. aun para quienes caracterizan aquél con este elemento. en el caso del arto 2498 se distingue del despojo en que procede aunque no haya violencia. la suspensión no tendría significación. en el del arto 2499 no es necesario que el tercero obre con ánimo de poseer.

era sólo un interdicto mediante el cual se obtenía la suspensión de los trabajos en tanto se iniciaba la acción petitoria. y proce­ derá según lo dispuesto por los artículos 31 y 32. /urisp. ll5. 390. /urnp. 1055). 162. se distinguió entre acción e interdicto. La Ley.. t. Arg. t. de la existencia de una acción posesoria de obra nueva. pág. con nota de SPOTA. 63. 21). /urisp. Cám. . 2498 y 2499 de la numeración ya estaba terminada o proxlma a terminarse (Corte Suprema. Civ. t. Fed. Arg. nQ 20 y 22. pág. t. Arg. Civ. Arg. /urisp. /u.. 2499 y 2500. 49 pág. 49. Rep. Civ. pág. 162 ) . XXI. pág. Cám... pág. 1ª. t. /urisp. 21). y Com. nQ 33. Civ. 1951·111. Arg. 1961·11. bajo la influencia de las leyes canónicas. en sus orígenes. pág. ello es debido a que. el juez la decretará provisionalmente. La Cám. 27. La Plata. pág. Civ. pág. según hemos visto por la transcripción de los artículos pertinentes. 42. a juz­ gar por las notas del codificador a los arts. La Ley. t. "Presentada una demanda para la suspensión de cualquier obra nueva. 23. título 39. Gac.. nQ 8. rispo Arg. del Foro. La Ley. F. 1091. 152. Cám. F\ no obstante. XX. Cám. Para la procedencia del interdicto no es necesario que los trabajos hubie· ran comenzado si media una intimación de la autoridad ord�nando su ejecución por cuenta del actor para el caso de que éste no las ejecute en el plazo de tres días (Corte Suprema. Cám. 5. libro 39 del código civil (arts.. y ésta parece ser la filiación de nuestras disposiciones. 16. 1. 25. sino la destrucción oe lo hecho. 829) . ..Civ.. no obstante su silencio al respecto. XLVI. 2.INTERDICTOS d) El código civil no habla. e) Las explicaciones precedentes nos permiten deter­ minar el alcance del arto 585 del código de procedimientos. Cám. pág. Rep. 127. declaró que no teniendo por objeto únicamente la suspen�ión oe los trabajos. La Ley. t.334 CAP.. Arg. E. La Plata. pág. pág. 37. En el derecho español. el interdicto procede aun· que la obra esté terminada (lurisp.

cualquiera que sea la naturaleza de su posesión C69). Cám. l� Jurisp. entendiéndose que éste com­ prende el de despojo. no puede ser entablada. 36. Jurisp. máxime cuan­ do el perjuicio invocado era de escaso monto y reparable sin nece­ sidad de recurrir al procedimiento seguido (Cám. según los casos". Jurisp. 88.. (16D) Cám. 162. Arg. 98.. La Ley. que una acción como la que importa el interdicto de obra nueva. Civ. los interdictos no requieren las condiciones que el arto 2473 exige para las acciones posesorias. A quién y contra quiénes se acuerda el interdicto. b) En nuestra oplOlon. amparan al tenedor. el interdicto de obra nueva puede ser deducido por el poseedor actual. pág.. Civ. . teniendo en cuenta las serias responsabilida­ des que la indebida paralización de los trabajos puede traer apare­ jadas. 1960-1V. pág. aunque no exhiba título alguno C70 ) . t. y aún por los concesionarios contra el poder concedente en). pág. 126. t. 39. 1368. según lo hemos dicho reitera­ damente. t. pág. 49. nQ 2. en consecuen­ cia. S. Civ. según las distintas doctrinas que hemos enunciado. habrá que referirse a los interdictos de retener o recobrar. 612. porque son una misma cosa. resulta que para determinar la persona que puede deducir el interdicto y aque­ lla contra la cual puede derigirse. 654). Arg.. 15. La Ley. t. pág. Pero acertadamente se ha declarado. sin el correspondiente asesoramiento técnico. Fa/Ios.INTERDICTO DE aURA NUEVA 335 corrida) en la forma establecid� para los interdictos de retener o para el de recobrar la posesión. Por consiguiente. Arg. sin que deba tampoco hacerse dis­ tingo entre el interdicto de recobrar y el de despojo. (170) Cám. pág. t. (In) SPQTA. D. a) De los términos del arto 585 citado. Civ. 84.

Si el locatario autorizado para cons· truir habitaciones en la finca locada demuele las existentes. FaUo-s. 95. pueden citarse los siguientes: La construcción de un camino que menoscaba la posesión del demandante en terrenos servidos por dicho camino.. 106. 81. ( 180 ) Cám. (I'i3) (114. t. 90. Fallos. pág. Construcción de obras en te­ rrenos poseídos por el demandante C13 ) . con nota de ORDÓÑEZ. 316. /urisp. FalW-s. Arg. Si el poseedor de un campo es turbado en su posesión por obras de alambrado y poblaciones empezadas a construir en él por un tercero C1'). FalW-s. del Foro. Civ. 53.. 136. si violan las disposi. Actos que autorizan el interdicto. 45. t. Corte Suprema. La construcción de un cerco den­ tro de un terreno que es materia de un juicio de deslinde pendiente entre las partes y que impide el tránsito que está usando el actor C11 ) . Cám. 39. Civ. pág. pág. aunque sea con autorización municipal. ( 176) Cám. pág. pág. 260. Fed. t.. 116. t. ciones del código civil ( 178). M. (ni) Corte Suprema.336 CAP. FalW-s. (m) Corte Suprema. ( 119 ) Corte Suprema. pág. La reducción de . pág. 30. pág. a) Como ejemplos. ultrapasando los límites de su autorización ( 118 ) . Fallos.. Fallos. Civ. t. 42. 249. t. t. 313. XLVI. pág. t. Obras ejecutadas por el dueño de un terreno superior pn8 reunir aguas en su campo y dirigirlas en esa fonna sobre un terreno inferior ( m) La construcción de aberturas para vistas. t. aunque sea público o municipal C72) . pág. pág. p". 27. 250. t. t. La cons­ trucción por el lindero de una pared divisoria.) . Cae. Si la nueva pared ocupa más terreno que la demolida (180) . 105. ( 172) Corte Suprema. FaUo-s. 126. .INTERDICTOS 40.. (118 ) Cám. 126. 3. que encierra construcciones hechas por el actor ( 179) . 1055.

XXI. lump. Cám. 1240 . Fallos.¡l. Cám. Arg. I-. nQ 30. Cám. 1942-111. lurisp. 759.INTERDICTO DE OBRA NUEVA 337 altura de una pared medianera (181). 34.. t. pág. 2-il. Cae. t. SPOTA. CiY. t. lurisp. pág. (185) Cám. pág. 13. La defensa posesoria de la servidumbre de desagüe y los trabajos agrícolas como obra nae va. 103. 101. Civ. . r.. (187/1) Cám. Civ. 8.. 67. pág. pág.. Por la utilización de una pared divisoria que se asienta por igual en terreno del actor y demandado 184 ) . aunque se reduzca su espesor en). t. Arg. 115. t. si no se prueba que por ese medio se han obstruído los canales de desagüe por los que se ejerce la servidumbre invocada C81/1) . pág. Cae. 2. Arg. 13. Ciy. t. ( 181) F' Instancia. ( 183 ) Cám. 15. t. pág. pág. La construcción sobre terreno ve­ cino C'I/2). Civ. 310. pág. pág. t. 299. 1948-IV. t. ISO. 12. Fed. t. 357. La Ley. Arg. Por las modificaciones que el sublocatario haga en el predio arren­ dado 183 ) . lurisp. t. Arg. pág. t. 141. 23.. Civ. Reconstrucción de una pared medianera C86). 65. del Foro. 1ª' La Plata. (181/2) Cám. (184) Cám. t. pág. ]83. 101. 89. t. (167) Cám. 1091. Civ. 2ª'. CiY. 309. 41. La Ley. aun­ que ocupe más terreno del actor si el demandado ofrece pagarlo adquiriendo la medianería C8S). pág. 452.. La demolición de un muro medianero ( 181/1 ) .111. ( 181/1) Cám. pág. pág. P lurisp. Arg. 1ª'. Rep. del Foro. No es obra nueva el hecho de arar un campo. lurisp. Ciy. 2. Bahía Blanca. e�) Cám. 325: Cám. Fallos.. 1ª'. pág. 24. 44. t. 1958. t. La Ley. 456. pág. Ciy. pág.. La Ley. Civ. con nota de SPOTA. lunap. lurisp. 433. La Plata. D. Arg. pág. ( 182) Corte Suprema. La Ley. 378. 324. pág. b) En cambio el interdicto no procede: Si las obras fueron ejecutadas con la anuencia del poseedor C82). Arg. 2-il La Plata.. 79. 40.

Jurisp. 74. pág. No .INTERDICTOS 41. el actor puede solicitar la suspensión de los trabajos mediante una orden de no innovar C8�/2). l%O·IV. t. Civ. E. 1960·IV. . Interdicto de obra v�ela 42. D. en su caso.338 CAP. XLVI. sin que proceda la exigencia de título alguno de la propiedad que se dice perjudicada esa). Tal medida es imperativa para el juez y no queda librada a su prudente arbitrio en cada caso C81 ) . Jurisp. Para el efecto. al dedu­ cir el interdicto. Pr?cediendo. pág. 393. Arg. ni cauciones de ninguna especie. legisla en su título XXIX el interdicto de obra vieja o daño no hecho (18i/2 ) Cám. 15.. Arg. Pi. Fed. a) La ley de procedimiento federal. Concepto. pág.. Arg. pág. por lo que nos remitimos a lo d�cho respecto de ellos. cuyos ca­ carteres hemos examinado al estudiar las medidas precauto­ rias (XLI.. 654. 246. Civ. pág. Arg. Procedimiento a) En cuanto al procedimiento a seguir rigen las mis­ mas reglas establecidas para los interdictos de retener y recobrar. de acuerdo con lo dispuesto en el art. L 98. b) Pero. (lU) Cám. 37).. Jurisp. Jurisp. n9 SO. condenar al resarcimiento de los daños y perjuicio� (Cám. basta que el actor lo solicite bajo su responsabilidad. La Ley. Civ. (188) Cám. 128. 926). La Plata. t. 2500 del código civil y 585 del código de procedimientos.

29) los que tengan necesidad de pasar por las inmediaciones del edificio o construcción que ame­ nazare ruina (art. únicamente a título informativo. por lo que transcribimos a continuación las disposiciones pertinentes de la ley 50.. Arg. el hecho de que la obra se realice en la vía pública aconse· ja que tal medida se dicte previo reconocimiento del alcance y naturaleza de ella (Cám. por el contrario. lo han omitido. pues.. puede tener dos objetos: 19 la adopción de medidas urgentes para evitar riesgos que el mal estado de cualquier construcción pueda ofrecer. Jurisp. b) En la actualidad este interdicto ha dejado de tener razón de ser. n. Es. del Foro. pág. Civ. se ha declarado alguna vez que están tácitamente de­ rogadas por el código civil. pág. y. que no menciona la denuncia de obra vieja. (l�O) Cám. 85. a) Sólo podrán intentarlo: 19) los que tengan alguna propiedad contigua o inmediata que pueda resentirse o pa­ decer por la ruina. obstante. Régimen legal. t.INTERDICTO DE OBRA VIEJA 339 pero temido (damno infecto). en cuanto a las disposiciones de la ley 50. según el arto 434. incluso el de la Capital Fe­ deral. P. y. Es por lo que la mayoría de los códigos de procedimientos. tiene preceptos incompatibles con ella COO). . t. Fecl. 43. 45). t.. 32. porque tales funciones corresponden a las auto­ ridades municipales. 144. 344) . 974. que pueden con mayor rapidez y efica­ cia prevenir los peligros de una construcción rnmosa ejer­ ciendo sus poderes de policía. Junsp. que. Arg. pág. 29) obtener su demolición. Gac.

y de las mismas partes o sus defensores. extendiéndose acta de la diligencia que subscribirán los que hubieran concurrido (art. XLVI. si de la inspección que haga con el perito no resultare la urgencia. el juez dictará sentencia (art. es apelable en relación y ambos efectos (art. en defecto de todos. ni la que dictare acordándolas. 345). previa inspección que hará por sí de la obra. se ejecutará a costa del actor. son apelables (art. el juez lo creyere necesario. � INTERDICTOS b) Si el interdicto tuviere por objeto medidas urgentes de precaución.340 CAP. deducida que sea la demanda. g) Cualquiera que ésta sea. si lo solicitaren. solicitadas. podrá practicar una inspección de la obra. 348). e) Si por el resultado del juicio. acompañado de peritO que nombrará al efecto. 346). el inquilino por cuenta de alquileres. Ni esta providencia. su administrador o apodera­ do. el juez con­ vocará a las partes a juicio verbal (art. 347). 350). el juez. f) Dentro de los tres días siguientes al en que hubiere terminado el juicio verbal. reservándole su derecho para reclamar del dueño de la obra los gastos que se le ocasionen (art. y. dic­ tará las medidas oportunas para procurar provisional e inte­ rinamente la debida seguridad. h) En el caso de ordenarse la demolición y de resultar e) El juez podrá denegar las medidas de precauclOD . 349). o practicándose la diligencia de inspección. d) Si el interdicto tuviere por objeto la demolición de algún edificio. A la ejecución de estas me­ didas serán compelidos el dueño. acom­ pañado de perito que él nombre. o las partes por su mano dato.

INTERDICTO DE OBRA VIEJA del juicio o de la diligencia de inspección la urgencia de ella. decretará y hará que se eje. ley 4055). el juez. antes de que se remitan los autos a la Corte (Cámara Federal. . coten las medidas de precaución que estime necesarias en la forma indicada en el inciso 29 del arto 345 (art. 351) .

e) Gastos extra­ ordinarios.14. TO.15. 16. . Medios de 9. . t. 23. Coneepto.18. Audiencia del demandado. Principios generales (') 1.2. Extremos a justificar. Concepto. . . CESA.13.LITISEXPENSAS. 10. Qué comprenden los ali· mentas: a) En general. . b) Gastos ordinarios. Recursos. 25. . Al· canee de la resolución. Juicios en que se aplica. Gastos que como prende. obligación de suministrar a otra persona los recursos nece-a) La ley impone.19. 24. e) Parientes legítimos por consanguinidad. 22. Naturaleza del crédito por alimentos. en detenninadas circunstancias. e) Parientes ilegítimos. 1945.3. Excepciones. De las pemioneJ alimenticiaJ (en Jwticia Uruguaya. Competencia. Caracteres del procedimiento.CAPÍTULo XLVII ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS PRINCIPIOS GENERALES. Competencia. . AUBRY . JOsÉ PEDRO. 23-43) . . la (1) ACHARD. Cumplimiento de la sentencia. págs. prueba.8. Personas obligadas: a) En general: b) Esposos. Fijación del monto.12. 7. XI. . Sentencia.CIÓN. Procedimiento. . Competencia. . f) Otros casos no fundados 5. 11.17. REDUCCIÓN y AUMENTO DE LOS ALIMENTOS. Concepto. Casos en que procede.4. .6. . Procedimiento. 20. 1. . d) Parientes legítimos por afinidad . Suspensión del - procedimiento. en el parentesco. Formas de la demanda. 2l.PROCEDIMIEN. Montevideo.

El código civil. t. se parte de la base de que quien pide los alimentos los necesita. 36. t. 4. pág. h) El fundamento de esta institución reside en el prin­ cipio de solidaridad que une a la familia. pág. 329. BAUDRY-UCANTINERIE. PRIETO CASTRO. En efecto. t. y en un deber de conciencia. 4. ce. DlAz DE GUIJA.. t. t. 400. t. 375). 355 . Derecho de familia. DE LA COLINA. Busso. Teoría r práctica de la reforma pro· cesal civil. t. I'LANIOL y RIPERT. Per301UU. 305. PALACIO. 394. Derecho de familia. 19) de­ terminada vinculación entre el alimentante y el alimentado. pág. pág. pág. 39) posibilidad económica del alimentante. y RAu. pág. 367). 508.lLIMENTOS y LITISEXPENSAS sanos para atender las necesidades de la vida. 29) necesidad del alimentado e) .· RRO. pág. GUILLERMO. pág. 93. pág. 197. SERAN­ TES PEÑA y CLAVELL BORRÁS. t. 21. 248. t. 2. pág. 334. y crea una acción especial con el objeto de hacer efectiva esta obliga­ ción Ella supone la concurrencia de tres elementos: (3rt. 2� pág. Juicios sumarw. 11. IV. LAFAILLE. . 103. al legislar las relaciones de familia. CA!tAVANTES.34ri CAP. MORELLO. (2) Este recaudo no rige cuando los alimentos los reclama la esposa o el hijo menor.. pág. 1. 137..­ tarlos puede hacerlo. t. t. MACHADO.sal. 1. t. y de que quien debe pres. 2. nQ 2044. Tratado de derecho de familia. Comentarios. BORDA. 2.s. . Por eso cuanto más estrechos son los vínculos mayor es la obligación del alimentante. pág. 346. establece que los parientes deben prestarse alimentos (art. Comentarios. PODETTI. pág. JOFRÉ. Tratado de las medidas cautelares. pág. pág. Derecho r legislación pro. FERNÁNDEz (1955). Expo­ sición. pág. RODRÍGUEZ. 558. iL VI. pág. 104. nm. 368. 41. porque sus condiciones económicas lo permiten y su vinculación con el alimentado lo exige. LINO E. 2. pág. t. 3. CAsTRO. DEMOLOMBE. 3. como veremos al estudiar las condiciones que deben tenerse en cuenta para la fijación de la cuota alimenticia. 3.

El arto En general. Arg. sino con el concepto amplio que el codificador expresa en la nota al arto 3880. Jurnp. 25. Civo 2"'. al decir: ·"Zachariae. pág. pág.. Ésta es. b) Gastos ordinarios.gastos ordinarios comprendidos en los alimentos: subsisten­ cia. vestuario. y asistencia en las enfermedades. con el objeto de deter­ minar las condiciones para su actuación. los comestibles. a las disposiciones de la ley de fondo. establece en el título 18 y XX la forma en que debe ejercerse esta acción. no con criterio restrictivo. la inter­ pretación que le ha dado la jurisprudencia e).". L 44. con las modificaciones introducidas por el arto 64 de la ley 14. para establecer los . como hemos visto precedente­ mente. 998. 6. frecuentemente. el alumbrado. y también lo necesario para la asis­ tencia en las enfermedades". por otra parte. habitación.237 y los arts. aunque será necesario referimos. 1�. 49. Jurisp.. por tanto.398/56. . las posibilidades del alimentante. De ello vamos a ocuparnos. Qué comprenden o) los alimentos. pág.PRINCIPIOS GENERALES 343 c) El código de procedimientos. - 372 del código civil dice que "la prestación de alimentos comprende lo necesario para la subsistencia. inc. Arg. En la fijación de estos gastos deberá considerarse las condiciones del alimentado y. etc. t. (3) Cám. habitación y vestuario correspondiente a la con­ dición del que la recibe. Martou. z. - Son cuatro los factores que el juez deberá tener en cuenta. Troplong y otros jurisconsultos entien­ den por alimentos lo que los romanos llamaban �·cibaria". Cám. 19 del decreto-ley 23. como el vestido. 427. Nosotros entendemos todo lo que es necesa­ rio al consumo diario de una casa o de la persona. procediéndose. t. Civ. 573.

XLVII. habrá que establecer una cuota mensual. F" ¡urisp. establecida también en el arto 330 como obligación para los padres naturales. Para que se consideren comprendidos en la pensión ali· menticia los gastos de enfermedad.11. 688. lo necesario para la educación. ésta debe tener el carácter de común en la salud de una persona normal.346 CAP. pág. 1943. 767. y en el arto 3 de la ley 1420. La Ley. 235. 19441. 1212.. en virtud de este último. La Ley. /11. - ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS En cuanto a la obligación que tienen los padres de pres1ar alimentos a los hijos. variando la forma en que ella se concede según las circunstancias: si se trata de una afección crónica y prolongada. 719. t. Civ. pág. sancionada en los arts.agregarse. puede reclamarse una suma suplementaria para su atención (5) . 1946IV. Arg. 883. (5) Cám. como una opera- (�) Cám. y que comprende. pág. 265 y 267 .. porque si fuese -crónica o se tratare de un episodio grave que requiera gastos de cierta importancia. 7. de educación común. pág. 8. t. los mismos gastos ordinarios que hemos mencionado.del código civil. e) Gastos extraordinarios. Civ. 2íl. Civ. que puede incluirse en la pensión ali· menticia.. 9. Arg. para los padres en general. 10. pág. t. 7. con independencia de la cuota fijada para gastos ordinarios. 2�. 284. debe . de acuerdo con el primero de ellos. El alimentado tiene dere­ oCho a reclamar. t. 384. pág. pág. Como hemos dicho precedentemen� cuando la enfer­ medad no tiene caracteres comunes. 284. t. debe ser materia de un pronuncia­ miento especial (�). lo necesario para satisfacer otros que por su naturaleza no están comprendidos en este concepto. L 58. pág.' rispo Arg. . Cám. ¡urisp. si fuera un episodio accidental. pág.

61. obligación que. /urisp. 29) parientes legítimos por consanguinidad. El pedido debe hacerse dentro del juicio de alimentos ya iniciado. La presta. 49) parientes ilegítimos. fundándose en elementales principios de equidad. ni para gastos de mudanza. 1i1.¡ Fo. que se abonará por una sola vez (e). con todos los recaudos para acreditarlo debida­ mente. Civ. 3. a) En general. 59) otros casos especiales no fundados en el parentesco. Cám. salvo casos excepcionales (8) . " 3. en cambio. Civ. pero se admitió que puede solicitar que se le anticipe dos o más cuotas para constituir un depósito en garantía del alquiler de su casa habitación CO). pág. El arto 185 del código civil impone _ (l0) ( 11) SPOTA. Cám. 39) parientes legítimos por afinidad. No se ha reconocido. derecho al alimentan­ te a reclamar una suma para luto (8) . La obUgación alimenticitJ de los esposos r los electos del divorcio (lurisp. pág. Arg. A'g. L 91. Personas obligadas. t.. Arg.. aunque no está establecida expresamente en la ley. 415. íd. 39l.o.. J..PRINCIPIOS GENERALES 347 Clan quuurgica. se fijará equitativamente una suma. Arg. t.'p. J""'p. 229. /urisp..Las personas obligadas por la ley a prestarse alimentos pueden ser clasificadas en cinco grupos: 19) esposos. Civ. Es también a cargo del alimentante el pago de los gastos -de sepelio del alimentado ( ) . L 61. 534. 1". d. la ha consagrado la jurisprudencia. Cám. (') (') (' ) (') Cám. G�. pág. Cám. L 31. 2'. b) Esposos ( 11) . 534. 2'.. . 31. Civ... . 2'. Civ. t. pág. 186. pág. A'g. pág.

922) . del Foro.. mujer. Juri. Alimentos entre cónyuges. si tiene me­ dios.348 CAP. . faltando a esta obligación. Civ. XLVII. P'. t. 693) . la esposa que reclama judicialmente alimentos no tiene que jus­ tificar otros extremos que los establecidos por el arto 602 del código de procedimientos. tendrá derecho a que el otro. o antes de ella en caso de urgencia. cwn. pág. Arg. . DÍAZ DE GUUARRO.sp. 22 marzo 1961). A. le provea de lo preciso para su subsistencia si le fuese de absoluta necesidad". 16... 364. Correlativamente. ( 12) Cám. el arto 80 dice: "Cualquiera de los esposos que hubiera dado causa al divorcio. El juez determinará la cantidad y fonna. t. La Ley. pág. de alimentol entre cónyugel (/urisp.. Arg. atendidas las circunstancias de amhos". -decretar la separación personal de los casados y los alimen­ tos que han de prestarse a la mujer y a los hijos que no quedasen en poder del padre.. t. devengados y n. MOREllQ. el vínculo y el caudal del demandado C2). 1943·IV. Oblervaeionel lobre la naturaleza jurídica de los alimentos que se prestan IJ la mujer durante el juicio de divorcio (/urisp. a instancia de parte. 78. la mu­ jer tiene derecho a pedir judicialmente que aquél le dé los alimentos necesarios y las expensas que le fueren indispen­ sahles en los juicios. ACUÑA ANZORENA. Por último. Tratado de las medidas cautelares. El divorcio en. pág. De acuerdo con los dos primeros artículos citados. pág. íd. 1073 . el arto 68 de la ley de matrimonio civil establece que puesta la acción de divorcio. El arto 79 de la misma ley expresa: "El marido que hubiere dado causa al divorcio debe contribuir a la subsistencia de la. Juicios $U1114rios. pág. PODETTI. 423) . es decir. Arg. Cae.o percibido$ (D.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS al marido la obligación de prestar a la mujer los recursos que le fueren necesarios. 68. 337. podrá el juez. pág. la ley 2393 (La Ley. si ella no tuviera medios propios suficientes.

Jurisp. S. La Ley. pág. 2ª'. 727. Cám. 225. 75. n. únicamente en el caso de mediar sentencia de 370 del código civil. 90. 46. 53. 1942. pág.. XXI. 1'1. 677. Jurisp. Cám. t. pág. t. pág. (13) Cám. t.PRINCIPIOS CENERALES 349 arto 79 La justificación de la necesidad es impuesta por los y divorcio (12/1) . (15) Cám.. t. Jurisp. así. 68. Civ. Arg.. t. pues el arto 80. Jarisp. Arg. E. 13. 640. . La Ley.11. no se exige ese requisito C�). Arg. Civ. t. Civ. La Ley. 207. Civ. F. C. t. pág. 58. 104. 609. Jurisp. t. Civ. pág. y. nQ 7. 798. 874. A. N. criterio que fue recti· ficado después. pág. Cám. t. 1957· 11. 591. 204. Cám. al decir que el pariente que pida alimentos debe probar que le faltan los medios para alimentarse y que no le es posible adquirirlos con su trabajo. 7. t. Arg. 3. Civ. C¡v.. 90. 18. 337. pág. pág. Civ. pág. 23. La Ley. 553. p. C. sin embargo. 2�. Jurisp. pero. pág. pág. pág. pág. Arg. 61. Civ. (12/1) Cám. Cae. (16) Cám. 2 y 4. t. se ha establecido que no proceden si no se ha iniciado previamente el juicio de divorcio ( 14) . t. porque a la mujer que invoca la separa· ción de hecho le asiste la presunción de que se ha visto obli· gada a ello. Jurisp. La Ley. Civ. pág. En algunos casos. P'. 1960·111. t.. 46. A. Arg. t. La Ley.. 594. n. t. t. 67. 260. pág. Rep. Cám. pág. Cám. se han exigido a la esposa otros recaudos para la procedencia de los alimentos . 66. 4. este cri· terio es equivocado. 1020. Arg. pág. Cám.111. t. pág.. pág. 72. pág. del Foro. También se ha dicho que mediando separación de hecho entre los esposos la mujer debe acreditar el abandono del hogar por parte del marido C6) . en nuestra opinión. pág. t. Civ. Cám. pág.. o que el marido ha hecho abandono del hogar. pág.. C. 1'l. 73. (1') Cám. 832. 1957. La Ley. La Ley. La Ley. de Resistencia. Rep. 127. 673. XXI. 27. nros. no se refiere a los esposos C3). actualmente. t. 23. Cám. pág. Civ. Civ. 4.

(18) Cám. 61. Civ. 1950·111. t. pág. 367. El marido. 103. siendo de advertir que esta disposición no tiene en cuenta la culpabilidad de quien reclama los alimentos (1&). es porque reconoce que la convivencia se ha hecho imposible. 2{t. 2i¡. 34. t. pág.. que iniciado el juicio de alimentos..350 CAP. Arg. Arg. separación de hecho. 512. pág. con salvedades. pág. Cám. La prestación de . Arg. en consecuencia. Civ. 946.. tiene derecho en caso de necesidad extrema de reclamar alimentos a su esposa una vez decreta­ do el divorcio.alimentos entre cónyuges (Iurisp. n9 9. Arg.mo-. Juicios sumarios. Cám. pues. Arg. ción alimentaria del esposo durante el juicio de divorcio reviste carácter asistencial (Sup. pág. 455. es innegable el de­ recho del marido a oponerse a la prestación de alimentos. Civ. Civ. Arg. si no se (1') Cám. Jurisp.. La Ley. de ello resulta. pág. La Ley.. Pero no es suficiente para condenar a la esposa a pasar alimentos al marido la prueba que acredite el estado precario de salud de éste. t 76.. Cac. !{t. Jurisp. pág. Civ. pág. La Ley. Jurisp. t. 59. no puede hacer­ se en él dicha intimación ca). E. Arg. a su vez. XLVII. Corte Ba. pág.III. t. Cám. Jurisp. 96. 236. Rep. 341.. As. 415. Arg. 423) . siempre que no haya provocado o tolerado esa situación haciendo formal cuestión de la obligación de la mujer de convivir con él. 1ª'. t. 148. . no puede negarse a prestarle alimentos C1) . 144. Civ. 255 (con disi­ dencia del doctor Chute) . del Foro. Cám. 1952. de acuerdo con lo dispuesto en el arto 53 de la ley de matri. Jurisp. Aceptando el princi· pio. pág. Civ. 2ª'.. D. - ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS correspondiendo a éste intimarla judicialmente a su reinte-­ gro para hacer cesar la obligación de pasarle alimentos. Si hay. MORELLO. 46. Cám. A. también. 1943·IV. nio civil. pág. La obliga. si no lo hace. 1961·11. Civ. Jl/Ji$p. Cám. (lP) Cám.. pág. XXII. SPOTA. y. pág. 105. Civ.. 1961·V. A. 250). de acuerdo con el arto 80. t. pág. Jurisp. La Ley. 408 .

pág. habiéndose declarado. 46. t. pág. pág. pág. Porque. t 46. La Ley. t. D. 98. pág. 98). e. 81. t. La Ley. Cám. pág. Jurisp. Civ. Civ. La prestación de alimento$ y el divorcu. A. 394. 1955-11]. pág. t. civil no han sido derogados eO/l) .PRINCIPIOS GENERALES 35l prueba igualmente. 31. pág. Juri$p. 14 y 15. 28. debe entenderse que 11. Arg. En la prác­ tica. t. 84. si bien no puede dudarse de que la mujer pudiente debe socorrer al marido indigente. con nota de jurisprudencia. 46� n9 13. ) . Cám. ley 14. Arg. La Le" t. 93. • . 166. pues mien­ tras el hombre tenga pleno goce de su capacidad de trabajo.. 101. C. DiAz DE GUIJARRO. cular (art. Arg. 563. sólo es la mujer quien pide alimentos y litisexpensas. Civ. 863 . Civ. 400. E. 1961-1. nros. (20/2) Cám. En cuanto al problema de si después del divorcio vin. 101. Civ. posos. t. 175. 84. (20/1 ) Cám. La Ley. t.394. �. La Ley. pág. 79 y 80 de la ley de matrimonio. 380. Arg. vale decir. pág. B. vincular (/uri$p. Civ. Civ.. Arg. DO puede pretender que su esposa lo mantenga (Cám. pág. 101. asiste al marido el derecho de pedir alimentos a la esposa CO/1 ) sin que ello signifique que se para decretarlos no sea distinto el criterio con q�e la petición de la mujer o del marido acoge (30/2 ) . C. 1947-1. que el marido puede reclamarla demostrando que carece de recursos y que no puede adquirirlos CaD su trabajo (del mismo fallo) . ello está regido por los principios generales sobre la obligación alimentaria. pág. Junsp... La Ley. t. la necesidad de atender a las exigencias más apremiantes de su subsistencia Después de dictada la ley en igualdad de situaciones eO). 93.. Jurisp. pág. Supo Corte de Bs. 91. As. XXII. (20/3) Cám. dejado en suspenso por el de­ es· creto 4070/56) subsiste el deber de asistencia entre los entendiendo que los arts. Cám.. 556.. Rep. Civ.357. La Ley. 1961-1. pág. 2�. Civ. La Ley. se ha resuelto afirmativamente por la jurisprudencia. La Ley. pág. 101. XXII. (20) Cám. pág. 7 doct. Rep. 261. Cám.

La Ley. y sí el arL 79. Civ. 40. La obligación de alimentos de los padres respecto de los hijos legítimos. 271 y 1300 del código civil el). (") Cómo Clv. 553. En nu�"a legislación. c) Parientes legítimos por consanguinidad. ¡""'p. y se rige por las normas de los am. Los hermanos entre sí". 265.. es de advertir que si son mayores de edad deben justificar la imposibilidad de obtener recursos con su trabajo (2:3). L 66. pág. y. En falta de padre y madre. XLVII. t. pág. 23. del deber paterno de proveer las necesidades de la prole. 21. GIL IGLEsIA. que la obligación cesa si se contraen nuevas nup­ cias (20/"). la obligación alimenticia emana del parentesco. L 93. 1'. mentada nota de La Ley. se pág. larisp. estrictamente civil. t. A'g. y no la necesídad del socorro. la madre y los hijos. y ss. . deberá cumplimentar las exigencias del arto 370 del código civil. código civil (Cám. El arto 367 dispone: "Los parientes legítimos por consanguinidad se deben alimentos en el orden siguiente: el padre. después de la ley docu· expo· ner y comentar los distintos aportes doctrinales sobre este tema. t. en cambio. o cuando a éstos no les fuese posible prestarlos. los abuelos y abuelas y demás ascendientes. 464... 1"'. tiene un carácter especial y distinto de la establecida entre los cónyuges y otros parientes. en el segundo. con una ROBERTO A. 185. Bahía Blanca. - (!l0/") Cám. - ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS tamhién. La Ley. pero siempre que la mujer no haya pedido la disolución del vinculo o no haya contraído nuevo matrimonio. del pág. los alimentos deben al hijo menor con sólo justificar el vínculo o nexo legal. entiende que entre los divorciados vincularmente nunca rige el arL 80 de 2393. Civ. Arg. 60 . La diferencia se explica. FI. 367 81. (21) Cám. Consa· grada por los arts. Civ. porque en el primer caso la relación jurídica deriva de la patria potestad.352 CAP. En cambio. B. llegado a la mayoría de edad. pág. donde. con· secuentemente.

Cám. 272). Civ. 442 ). La Ley. En la línea ascendente la obligación se extiende a los abuelos y en la descendente a los nietos. Cám. 1�. Arg. 2'-. o por cualquiera de los parientes. en cambio. ha de entenderse que no tiene límite. 66. Jurisp. pág. P'. el yerno y la nuera (art. d) Parientes legítimos por afinidad. E. Cám. antes de demandar al suegro. pág. 29. La Plata. t. t. 12. 7. Cám. . Jurisp. . Cám. XXI. pág. 47. 2l¡. pág. Arg. (24) Cám. Civ. y la im· posibilidad del cónyuge de suministrárselos e{)..Se deben ali­ mentos. En la línea colateral. y Como La Plata. t. Jurisp. 1955·111. Jurisp. Civ. como el artículo agrega "y demás ascendientes". XXI. por su parte. que su padre no pue­ de alimentarla (26) .. t. 14. La Ley. Jurisp. nQ 21. pág. Jurisp. Arg. pág. con nota de DiAz DE GUI­ JARRO . asistido por un tutor especial. (26) Cám. 623). Cám.. Arg. Arg. (38) Siempre que el actor no tenga hijos que puedan manteo nerlo (Cám.. La Plata. se limita a los hermanos en). Jurisp. el suegro y la suegra. aunque. recíprocamente. 46. Civ. 299. B.PRINCIPIOS GENERALES 353 El pleito por alimentos puede ser promovido por el menor si fuese adulto. Rep. pág. 1956·11. Civ. La ley. t. nQ 17.. 275. 2ª'. Rep. pág. XXII. 15 Y 16.. La nuera. pág. ¡!J. Civ. 232. 46. 11. Civ. t. o la ausen­ cia o fallecimiento de éste e5). 669. Arg. 11. preferentemente. 46. nros. pág. pero. 29. La Ley. t 64. Rep. Cám.. pág. 15. La Ley.. 1276. (5) Cám. t. 2!J. 622. 368). Jurisp.. sobre el padre (arL 271). 2ª' Civ. el deber alimentario pesa sobre ambos cónyuges. P'. 68. En principio. pág. Debe acreditarse la necesidad e imposibi­ lidad del alimentado de proveer a sus necesidades. pág. Civ. t. Civ. Arg.. Civ. 645. pág. debe acreditar.. o por el Ministerio de Menores (art. Arg.

FASSI. civ.. 2\l. la madre y sus descendientes. 305. en su arto 2.]. La filiación después de ltu Te· ¡ormru de la ley 14. Junsp. 8. la exigencia del arto 331 no tiene razón de subsistir. - (27) La Ley 14. 1961·11. nos e incestuosos C1). ha equiparado en derechos y obligaciones a los padres legítimos y naturales y que. pág. 231. PORTAS.primeros. (20) Cám.354 CAP. 76. 330. aunque en doctrina se sostu­ viera que la ley 11. El carácter de hijo natural se acredita con el acta de reconocimiento Cg) . pág. pág. t. (30) Cám. t. 155. 893) . pág. Civ. del FOTO. 513. Civ. 519. pág. Cae. 120. 2ª'. Los hijos extranuJJ.). Cám. .367 (La Ley. 86) . cód. pero se limita esta obligación a la edad de 18 años. Civ. Jurisp.• . t. TERAN LoMAS. Jurisp. Los padres naturales deben alimentos a sus hijos (art. adulteri­ e) Parientes ilegítimos. no es necesario promover juicio de filiación natural. 2ª'. Civ. r. salvo que acredite la circunstancia de no poder pro­ veer a sus necesidades. 1123. La Ley. t. en cuyo caso puede pedir alimentos cualquiera que sea su edad (art. 69. 330. t.. 202. XLVII. Cae. 149. Respecto de los . 331). si no ha sido reconocido. (28) Cám.rimoniales. t. pág. en consecuencia. Ver nota 88. pág. pág. La Ji­ liación extTa11UJtrimoni4l (La Ley. y a falta de padre y madre. A. 1%1. Civ. 38. o cuando éstos no puedan prestarlos. pág. pág. pág. 83. Arg. t. Éste ha sido el cri­ terio de la jurisprudencia ca). bastando COD que la paternidad invocada se justifique prima facie por información sumaria de testigos (30).. Cám. pero. 220. del FOTO. La Ley. Arg. del Foro. Junsp. . t. el abuelo o la abuela y sus nietos o nietas.357. establece el arto 369 que se deben alimentos el padre. Cac.367 ha suprimido las discriminaciones públi­ cas y oficiales de la filiación. lª'. Civ. 101. 359. Arg t. Arg.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS Son los naturales. Cám.

1956·1..367. 13. pág. Jurisp. pág. 76. gación si se acredita dicha imposibilidad C�). 2ª'. El arL 343 establece la obligación de los padres de prestar alimentos a los hijos adulterinos. lurisp. pág. incestuosos y sacrí­ legos. Jurisp. aten­ to a su carácter subsidiario. con nota de DÍAZ DE GUIJARRO... (3') Cám. también. 1942. La inscrip. t. Civ. atribuyendo al hijo la cali­ dad de legítimo o natural. pág. debe acteditarse la imposibilidad de los padres de proveérsel08 el ). lump_ Arg. El artículo exige. Arg. importa reconocimiento válido aunque la filiación deba calificarse de adulterina (Cám.. (3�) Cám.. Civ. 52. pág. 162. subsiste la obli. t. Civ. pág. 1944-1. Cám. criterio no compartido por la Cámara Civil 1 ¡¡. del Foro. Arg. 1�. calificación esta última suprimida por el arto 112 de la ley de matrimonio civil. 38. 1�. pág. Arg. . que el hijo haya sido voluntariamente reco­ nocido. La Cámara Civil 2�. 237. 359. ya había establecido que los hijos adulterinos tienen derecho a recIa· mar alimentos en la sucesión de sus padres CH) . Cac. t. en este caso. 232. pág.1. pasada esa edad. que el derecho de los hijos adulterinos de reclamar alimentos es _ (31) Cám. acompa­ ñar el acta de reconocimiento (33). por lo cual es imprescindible.PRINCIPIOS GENERALES 355 En cuanto a la obligación de los demás parientes. t. Civ. también. (33) Cám. 146. L 30. 185. Deben tener menos de 18 años y justificar la imposibilidad de proveérselos. 532. Civ. 192. Arg. Arg. lOB. (3:1) Cám. 218. pág. 1946·11. antes de la ley 14.. ción de nacimiento en el Registro Civil. pág. 1�. Civ.. 2�. D.. en cuanto hahía resuelto que la prestación de alimentos es eminentemente persona4 y que fallecido el que debió prestarlos desaparece el derecho a reclamarlos (35) Habiéndose declarado. Civ. 2". t. Jurisp. luriJp. Arg. Jurisp. 240). aunque la juris­ prudencia ha resuelto que.

55. t. furup. 573. El arto 1837 obliga al donatario a prestar alimentos al donante. o abandonándolos cuando el donante se niegue a recibirlos. entonces. a su pedido y previo informe del síndico. cesará la obligación y quedará libre el donatario (art. . le acordará una asignación mensual por alimentos. el donatario podrá negárselos. Los alimentos no deben exceder los frutos de la cosa donada. Fed.ALIMENTOS Y UTlSEXPENSAS correlativo a su obligación de prestarlos. Los tribunales. Arg. con nota de DÍAZ DE GUIJARRO. el parentesco. en caso de declarársele culpable y frau­ dulenta la quiebra.. y acuerda a los hijos nacidos fuera del matrimonio. aplicando por analogía estas disposiciones. suprime las discri­ minaciones entre hijos matrimoniales y extramatrimoniales. sin dis­ tinción de categorías.. Civ. 1126. (l6/1) Cám. Arg. La Ley. 1854). si tiene pa­ rientes que pudieran darlos. establece que si el fallido hubiese cumplido con las obligaciones de los arts. es decir. Jurisp. 1958·1. 1956-1. XLVII.356 CAP. Civ. según hemos dicho.. 185. el juez. la que en ningún caso excederá de tres meses. - . 208. Jurisp. Debe. acreditarse la falta de medios y la imposibilidad de conseguirlos. 8 y 55 de la misma. derecho a reclamar alimentos a sus padres y a los herederos de éstos (10/1) . Cám. pág. El arto 76 de la ley 11. de Bahía Blanca. t. pág. D. pág. (38) Cám.719.367. pág. pág. La ley 14. cuando la donación ha sido sin cargo y el donante no tuviera medios de subsistencia. 240. Puede liberarse al dontario de esta obligación devolviendo los bienes donados. Arg. 13. y que esta obliga­ ción se hace extensiva al yerno con respecto a los padres adulterinos de la esposa ( ) . 2:). " f) Otros casos no fundados en.. Cuando la cosa objeto de la donación perece por caso fortuito o fuerza mayor. L 16.

1952·11. Jurisp. LóPEZ DEL CAmuL.. 336. La inici4ción del juicio de divorcio r el delito de incumpümiento de lo" debere" de asistencia familior (lurisp. g) La ley 13. Arg. SPOTA. t. JORCE A. 99. 7) . Su inconveniencia y falta de precisión jurídica (La Ley. 362) .rup. pág. Arg. pág. 562) .. 98. Los elemento" material r p3icológico del delito de in­ cumplimiento del deber de asistencia familiar (/uriJp. doct. 1951-IV. pero. Independencia del delito del incumplimiento de los debere" de asistencia familiar con respecto a la prestación civil de alimentos (lump.. La Ley 13. [)ere­ cho y obligación alimentaria (lurisp. miento de asistencia familiar e'/1) . 75. pág. 1957-1. Arg. El delito del incumpUmiento de los de. 974). 143) . pág.. t. 47. pág. DÍAZ DE GUIJARRO . M. PAS­ CUAL CARLOS. 201. Estudio sobre esta nueva figura delictiva. según resulta de su texto y de la exposición de motivos. Hacia una interpretación más justa del arto 86 de la ley de matrimonio civil. JULIO. 187. 59. Arg. pág. El delito de incumplimiento de los deberes de asistencia familiar. Arg. t. L. con amplia exposición de la legislación extranjera y cero tero análisis comparativo entre el delito y la obligación alimenticia civil.: El delito de incumplimiento en los deberes de asistencia famüiar (Una evolución plausible en la Cám. t. pág. 1951. beres de asistencia familiar (1950). . Arg.. MAZZINCHI. pág. por (3'1) Cám.IV. Arg.PRlNCIPIOS GENERALES 357 han resuelto que el concursado civilmente tiene derecho a una pensión alimenticia (L. t. El concepto de medios indispen­ sable" para la subsistencia en la ley que reprime el incumplimiento de los deberes de asistencia familiar (lurisp. 107) ... 1953· 111. doct..944.. planteamiento general (/u. la obligación tiene en ella un alcance más restrictivo que en la ley civil. MERLlNO. (La Ley. 303) . t. 89) . 99. C. Civ. del Crimen de la Capital) (La Ley. 2ª". CARLOS ALBERTO Y OHNIAN. ( 31/1) URE. pág. 1951-IV.944 legisló sobre el delito de incumpli. 82). ERNESTO. pág_ 376) . En ambos casos el pedido se tramita dentro del mismo concurso y no conforme a las normas del capítulo XX del código de procedimientos C'1). pág.. pág.

. t. Arg. pág. guardador o curador con respecto al menor de dieciocho años. 90. 19. 562. sino la institución de la familia. d) el cónyuge.. - ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS cuanto sólo se refiere a los medios indispensables para subsistir.. 29)En las mismas penas del artículo anterior icurrirán. Dispone al efecto: 19) "Se impondrá prisión de un mes a dos años o multa de quinientos a dos mil pesos. con nota.lito de incumplimiento a los deberes de asistencia fa­ miliar. recogemos las siguientes: El bien tutelado en el caso del dt. ¡urisp. o de más si estuviere impedido. XLVD. no es la persona física del sujeto pasivo. con respecto a los padres impedidos. y tiene sus antecedentes nacionales en el proyecto de Coll-Gómez y en el de Peco. guarda o curatela. La Ley. 98. Civ. aunque deficiencias de técnica legislativa no hayan logrado evitar la directa gravitación que se deriva del aspecto civil de la institución alimentaria. o de más si estuviere impedido. pág. pág. t. a los pa­ dres que. y el adoptado con respecto al adoptante impedido. aun sin mediar sentencia civil. con respecto al adoptado menor de dieciocho años. o de más si estuviera impedido o al incapaz. 97. se substrajeren a prestar los alimentos indispensables para la subsistencia a su hijo menor de dieciocho años. 1959·IV. en caso de substraerse a prestar los medios indispensables para la subsistencia aun sin mediar sentencia civil: a) el hijo. Su contemplación preferente corresponde al derecho penal. c) el tutor. que se hallaren bajo su tutela. b) el adoptante. con respecto al otro no separado legalmente por su culpa". La 10( 3'1/l1) Cám. Entre las más recientes declaraciones de la jurispru­ dencia. y Corree.358 CAP. tratándose de un delito de simple o de una mera omisión y de peligro abstracto (n/J).

Cám. La Ley. pág. Cae. por lo que se le ha rodeado de una serie de garantías. 513. y Corree. Arg. 4 . La causa. A. Cám. 374 del código civil. pág.. pero las partes pue­ den celebrar convenios sobre su monto y modo de satisfacerse. b) El crédito es de orden público. . pág. 97. sin las cuales podría ser fácilmente burlado o tardíamente cumplí. t.. 19. C..944. Arg. 6%. Arg. Civ. tratándose de los hijos menores de 18 años. pág. pág. t. La Ley. y tratándose del cónyuge.. Crim. Jurisp. no lo ha sido para significar que el sujeto pasivo debe encontrarse en un estado real de necesidad lindante con la indigencia absoluta C7/3) . 497. las que están establecidas en el art. 67. pág. pág. 1959-IV. pág. 1957-11. Jurisp. pág. 90.. Crim. Cám.. por separado. t. en pleno. 227. Jurnp. (37/5) Cám. ante el juez de sentencia en juicio público y contradictorio C7/5). t. L 97. pág. no exime del deber de asistencia familiar C7/"). 608. del Foro. do.1. 562. que no impliquen la renuncia al derecho a la prestación ali· menticia ca). 1%0. (37/3) (37/4) Cám. 175. y Corree. Crim. 1960-1. Arg.PRINCIPIOS CENERALES 359 cución "medios indispensables para la subsistencia" empleada en la ley. porque está destinado a cubrir necesidades impos­ tergables de personas colocadas en situación de desamparo. y Corree. Naturaleza del crédito por alimentos. 23. La Ley. 98. 97. debe tramitarse ante el juez de instrue· ción y el de sentencia en la etapa pertinente. Civ. El auxilio prestado por los parientes no obligados por la ley 13. 535. (8) El acuerdo de las partes sobre las prestación de alimen· tos se ha declarado válido reiteradamente (Cám. Jurisp. a) El crédito por alimentos tiene un carácter especia· lísimo. t. La Ley.

200. 650. Sobre la homologación de estos convenios. 105) . E. 649..). 61. (42) Cám. Arg.360 CAP. pero es de tener en cuenta que la inembargabilidad sólo en beneficio del alimentado. pág. 99. 4... t. La Ley. 239). C¡v. Jurisp. MA· NUEL.. Cám. 31. La Ley. t. 1953. 153. C. Cae. cualquiera que sea la naturaleza en la medida que la pensión fijada judicialmente (Cám. t. del Foro. teniendo en cuenta el privilegio que le acuerdan los arts. Cám. La Ley. -ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS c) Es intransmisible. pág. Civ. 2�. pág. 365. (41) Cám. 2�. 3879. Cae. Dota en furisp. Jurisp. Cám. Civ. XLVII. C. Arg. pág. ya que tal de­ manda importa denunciar el convenio y expresar la disconformidad con él (Cám. t. !urisp. 171. furisp. el cesionario ("1).. La Ley. 48. La Ley. 54.]. Arg. y 3900 ('U). t. 74. Civ. 96. principio que tam­ bién consagra el arto 825. Civ. 1956·IV. 74. 184. pág. pág. Civ. ver ORUS. D. aunque las cantidades ya deven­ gadas pueden ser objeto de una cesión (39). pág. Civ. e) Tampoco puede ser compensado. �. pág.. del código civil 19. �. t . 2. !urisp. pág. Arg. Suprema Corte de Buenos Aires. 442. t. 157. La Ley. 870. d) Es inembargable por deuda alguna (40) . D. t. t. 367. tra­ tándose de honorarios del alimentante en el respectivo jui­ cio. 1953·]V. inc. pág. Arg. furisp. 83.IV. Entendiéndose que es modificable por las mismas causales y . La Ley. 525). pág. Arg. furisp. 434. 361 ).. pág. Civ. 442. 378. 72. 297. t. Arg. t. del Foro. Y que no priva del derecho de solicitar la fijación judicial. 1954.. (40) Cám.. �. pág. pág. de modo que tratándose de no puede ampararse en este privilegio ha sido establecida cuotas devengadas que hubieran sido cedidas. se ha declarado que procede el embargo de las cuotas depositadas para asegurarse su cobro. pág. pág. Que tiene igual valor que la pensión fijada judi­ cialmente (Cám. Asimismo. (38) Cám. pág. Arg. Civ. Civ. t. t. Civ.

respecto de los parientes legítimos por consanguinidad. del código civil. razón por la cual se declaró que el crédito por alimentos no goza de pri­ vilegio cuando es reclamado por el alimentado CU) . 752. Civ. . por lo cual el privilegio no alcanza al crédito por pensión alimenticia a cargo del deudor y en favor del cónyuge u otros miembros de su familia. pág. 647. t. 2"'. 763. pág. (") (45) 165. ('16) pág. Jurisp. porque el que hoy los presta mañana puede necesitarlos. Jurisp. Arg. Arg. el privilegio no puede resultar sino de una disposición de la ley. 49.. y no puede ser establecido por analogía. 46. 392. 2"'. 14. inc. t. 17. y entre los padres e hijos incestuosos y (t3) Cám. 1"'. del Foro. Arg.. lurisp. Arg. pág. con el privilegio que por analogía le reconoce el arto 3880. Civ. 3880. ácuerda pri­ vilegio sobre la generalidad de los muebles a los alimentos suministrados al deudor y su familia durante los últimos seis meses.. t. Es­ tablecen este carácter. el arto 367 del código civil. 62. t. debe entenderse los que precedieron al fallecimiento o concursamiento del deudor. Civ. 50. 367). se entiende entonces que debe tratarse de alimen­ tos ya suministrados. 11. 2"'. 1174. aunque sea por cuotas vencidas e40). pero en otros casos se resolvió que el crédito de la esposa por ali­ mentos debe ser verificado en el concurso civil del marido. De conformidad con el arto 3876 del código civil.. Cac. pág. 49. pág. t.PRINCIPIOS GENERALES 361 del crédito CU). inc. g) La obligación alimenticia es recíproca (art. Cám. Jurisp. Cám. La Ley. el arto 369 entre los ilegítimos. t. 785. f) El art. Como el artículo habla de los últimos seis meses. Civ. pág. por el importe de las últimas seis mensualidades hasta el día del concurso (") . del código civil. Cám. 44. t.

. 277.art. 1:¡'. (50) Cám. Cám. son indudablemente los primeros obli­ gados a prestárselos recíprocamente (Ü). 5. t. 36.acreditada en los autos. 3. al no hacer distingos entre parientes ilegítimo� lo . (51) Cám... 618. por lo que. pág. Ov. 1. pág. 1(1. t. pág. 2(1. pues aunque el arto 343 consagra esta obligación respecto de los padres únicamente. 369. . pág. La Ley. 3).. La Ley. Civ. UO. Jurisp. Cám. t. y solamente en caso de ausencia o imposibilidad de éstos. entendiendo que el . Arg. Arg. 62.. aunque con las características que hemos visto precedentemente (supra. el segundo los hijos y sus ascendientes. t. Aunque en estos artículos no se men­ dona a los cónyuges. la jurisprudencia ha reco­ nocido la reciprocidad en favor de ellos. Civ. t. . t. i) Consecuentemente. el actor debe promover su demanda contra las personas que forman el primer grupo. debe hacerlo el que le sigue en orden de grado (51). pág.1 ) . 479. 185. Jurisp. Civ. Entre esposos hay también reciprocidad. pág. la obligación de prestar alimen­ tos es de carácter sucesivo. 2"'. h) Los arts.autoriza implícitamente ( 4. 55. 1(1. t. 10. 52. pág. el tercero los colaterales. 7 � .362 CAP. XLVII. cuando la madre demanda por ali­ mentos al hijo. Cám. puede demandar al que sigue en el otro grupo (4U). (48) (49) . Arg.ALIMENTOS Y UTlSEXPENSAS adulterinos.. Ese orden comprende tres grupos: el primero lo forman los padres y sus descendientes. Arg. y ello acreditado. 29. Así. 367 y 369 del código civil establecen el "Úrden en que los parientes se deben alimentos. De acuerdo con estos principios. 15.. Jurisp. La Ley. 441. debe acreditar que el marido no está en 'Condiciones de proporcionárselos (50). t. 94. Civ. (47) pág. Jurisp. no pudiéndolos pres­ tar el más próximo. 452. pág.

el juez. Jurisp. XXII. Arg.. Civ. 18.PRINCIPIOS GENERALES 363 j ) Pero como la obligación no es solidaria. 2:¡'. Civ. Rosario. 1096. y desde el principio de la causa o en el curso de ella. que de acuerdo con el principio de contradicción debe tramitarse con intervención del demandado. si se justificare absoluta falta de medios para seguirlo".. Jurisp. 1956·11. Jurisp. (62) Cám. 67.398/56. y no se acumulará a otra acción que deba tener un procedimiento ordinario. pág. 85. sólo puede exigirse tarse por separado en juicio ordinario ( M) . .. do puede demandar a uno sólo por el total de la cantidad que debe dársele. 1270. La Plata. pág. Arg. pág. pág. 18. Cáru_ Civ. Arg. 2"'. t. sin perjuicio de que el demandado pueda. La Ley. pues. A. Se establece. Civ. esgún el mérito que arrojaren los hechos. t. participación que. El arto 375 del código civil establece: "El procedimien­ to en la acción de alimentos. a) Corresponde señalar el estado legislativo anterior. 294. de conformidad con el arto 371. 218. F.237 y decreto-ley 23. ApH!. t. podrá decretar la prestación de alimentos provisorios para el actor.5. 35. y la trayectoria de la jurisprudencia. exigir a los que estén en el mismo orden para que concurran con su parte correspondiente (53) . Rep. Cám. debe divi­ dirse entre los parientes del mismo grado (52).. 68. rio. 1096.. Arg. t. 49. respecto de las cuotas futuras. será sumario.. antes de la modifica­ eión estatuida por la ley 14. (53) Cám. Arg. Civ. pág. Civ. a su vez. pág. pág. Jurisp. n9 49. 21). Jurisp. Los alimentos un juicio suma­ Cám. 1946·II. 2"'. debiendo la demanda trami· El alimenta­ Caracteres del procedimiento. La Ley. 601. t. . pág. Cám. y también las expensas del pleito. (54) Cám.

entonces. en el que se fijan los alimentos con carácter pro­ visorio según expresa el título XX. y de extremo perjuicio para el demandado. XLVII. El trámite procesal que establecen los am. E! código de procedimientos. pág. de proc. 1:Jo. pág. de acuerdo con las bases lIiguientes: a) Principios comunes para los juicios de petición. de proc. reducción.. de la Provincia de Buenos Aires para obtener alimentos. 628 y 631 del cód. aumento. organiza un trámite informativo. en el deseo de dar a la acción el máximo de eficacia. reunida el 4 de mayo de 1943. 18. no está en pugna con los arts.. sobre fijación de alimentos (Cám.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS provisorios se fijan dentro del mismo juicio. de excesivo beneficio para el solicitante. As. Arg. ( 65 ) No son inconstitucionales las disposiciones del cód. /ump. aunque. 1096). en realidad. cesación y coparticipación: . . El de procedimientos.364 CAP. 607). 61 1 . sin intervención del obligado. Las fundadas críticas de que fue objeto.. Arg. t. 1959·11. (116 ) La Primera Conferencia de Abogados de la Ciudad de Buenos Aires. y los definiti­ vos al dictarse sentencia. formuló la sigUlenle . creó un trámite. Jurisp./cclaración: "Que debe reformarse la legislación actual sobre los juicios de petición y cesación de alimentos. sin duda arbitrario. ya que no le queda más recurso al obligado que pro­ mover el juicio ordinario para impugnar el monto o el título con que se le ha condenado (art. 13 y 14 de la constitución local que consagra la igualdad y la inviolabilidad de la defensa en juicio (Suprema Corte Bs. Hay. una evidente disparidad entre las nor­ mas de ambos códigos (65). autorizando la citación al demandado y admitiéndole prueba en determinadas circunstancias ( H) . hizo que la jurisprudencia atem­ perase su rigorismo. Civ. apartándose de estas nor­ mas. la sentencia que se dicta condena al demandado en forma defi­ nitiva.

con comparecencia personal de ]as partes salvo casos de excepción ante el juez. por vía incidental. de oficio e inmediatamente después de presentada la de­ manda. en el mismo acto. para procurar que las partes lleguen a una solución directa. es simplemente informativo. sobre sus medios de vida y sobre el régimen económico de sus hogares.PRINCIPIOS CENERALES 365 El trámite organizado. sin justa causa a la audiencia de prueba o dificulta manifiestamente el procedimiento. que el asistente social. le presente una infonnación sobre el ambiente familiar y social de los litigantes. cuando sean varios los de­ mandados. Si el actor no comparece. al día de la demanda. fijación inmediata. que el juez determinará con los elementos de juicio existentes. pero con derecho a reclamar a los demás coobligados. 49) Audiencia única de prueba. de una asignación transitoria. 607 del código de procedimientos establecía que �'no se admitirá en el juicio sumario sobre alimentos. y que subsistirá hasta que haya sentencia firme. el juez dis· pondrá. discusión alguna sobre el derecho a percibirlos. 29) Retroactividad. . como decimos. y tiene por objeto llevar a conocimiento del juez. Cualquiera reclamación sobre el particular deberá ventilarse en juicio ordinario. como trámite previo. dentro de un breve plazo (ocho días por ejemplo). 29) Oralidad. debiendo entretanto SUDllDl8trarse los alimentos provisorios señalados". a realizarse dentro de breve ténnino (quince días. por cualquiera de los modos establecidos en el arto 603. ni sobre su entidad. b) El art. A los efectos de esta audiencia. 19) Procedimiento especial. 39) Au· diencia de conciliación. la restitución de la parte proporcional que les corresponda. los recaudos exigidos para la procedencia de la acción. La asignación transitoria podrá ser puesta a cargo de uno solo de los alimentantes. cesará la asignación transitoria. por ejemplo)_ b) Petición o aumento de alimentos: 19) Si fracasa el objeto de la audiencia de conciliación o el demandado no comparece sin justa causa. funcionario que debe incorporarse a la organización judicial.

29) Irretroactividad de la sentencia que dispone la reduc· ción o cesación. que prevé un solo y definitivo juicio de alimentos.. que la restitución de la de la asignación transitoria. 39) lrretroactividad de la sentencia firme.. del Foro. Arg. das por inacción del alimentista. . que corresponden. 167. .. 45.. t. XLVII. 29) Sustanciar el juicio sumario de alimentos a Que se refiere el arto 375 del cód. que no corresponde pronunciarse sobre los efectos del desisti­ miento en otro juicio análogo (N) . d) Ponencia adicional: Que hasta que el Congreso Nacional legisle de acuerdo con las hases propiciadas por esta Conferencia. la jurisprudencia debería orientarse. en los juicios de petición de alimentos. Cuando ejerza esta facultad. se resolvi6 que en este jui­ cio no se puede discutir el derecho del solicitante (51) .• (57) (59) (58) Cám. lamp. 26. 2. de Proc. civ. expresamente. Cám. pág. c) Reducción o cesación de alimentos : 19) Facultad judicial para reducir o suspender transitoria­ mente el pago de los alimentos. t. 2ª'. salvo con respecto a las mensualidades no percibi. y crea dos juicios. pág. por el trámite fijado para l�s excepciones dilatorias. Cae.366 CAP.. después de la audiencia de conci­ liación y de acuerdo con las constancias acumuladas. pág. que no son aplicables las disposiciones concernientes a la ejecución de sentencia dictadas en juicio ordinario (") . 62. de proc que limita el alcance del cód. Civ. . de acuerdo con las normas de los arto 602 y siga. Arg. civ. el juez ordenará el depósito o el afianzamiento de la pensión. Civ. civil. como también en los casos en que se redujo o suspendió transitoriamente el pago de la pensión con arreglo al punto anterior. sobre el arto 606 del cód. Civ. Cám. 352. 39) Fijar los alimentos provisionales del ert. 752. desde "el principio de la causa o en el curso de ella". civ. t.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS En base a esta disposición. del cód. 2ª'. Jurisp.". 375 del cód. en el sentido siguiente: 19) Dar prioridad al procedimiento establecido en el arto 375 del cód.

pág. 198. ( 61) Cám. La Ley. impidieron que en determinados casos se aceptaran elementos de convicción aportadoi:i por la parte demandada. pág. 14. el cual coloca por sí al hijo de ésta en una situación jurídica distinta de la que le atribuye en la demanda (66 ) . Se ha declarado así. Civ. Arg. t. El propósito fue evitar cualquier incidente que pudiese obstaculizar la prose­ cución del juicio. 429. 19.. 1"'.. 34. ¡urisp. 55. 234. pág. Civ. pág. Civ. ¡urisp. 3� pág. pág. ni la urgencia con que deban suministrarse los alimentos. que no son admisibles las defensas que tiendan a paralizar las actuaciones.. 40. (66) Cám. ni el rigorismo de este precepto. Pero. desvirtuando los propósitos de la ley ( 61) . lurisp. A'g. Civ. elv. que la prohibición del arto 607 del código de procedimientos no es aplicable cuando el demandado no ha tratado con su prueba de obstaculizar o demorar la fijación de los alimentos. Y que cualquier error a falsa manifestación hecha en este juicio­ debe subsanarse por la vía ordinaria (82). lurisp. ( 65) Cám. que tampoco es óbice para el juez en cir· ( 60 ) Cám. t. 813. . t. 1"'. 726. 2"'. t. (64) Cám. t. 189. 161. 28. 2"'. 64<l. Arg. pág. cuyo mérito debería ser apreciado al dictar sentencia (63) .. Arg. 878. 2"'. t. pág. que se decretasen medi­ das para mejor proveer (64 ) ... sino­ que se ha circunscripto a presentar un certificado de matri· monio de la aetora. Fl. 1"'. pág. Arg. luri. Civ. lurisp. que se admitiese la discusión si el juicio no era iniciado conforme a lo preceptuado en el art. t.. Civ. t. Civ. debiendo todas las cuestiones ventilarse en juicio ordinario. Cám. 369 del código civil (65) . t. Arg. pág. t.sp. (63) Cám. 29. Arg. (" ) Gm. 'u'''p. 1'.. La Ley.PRINCIPIOS GENERALES 367 esposa al hogar no puede ventilarse en este juicio (80) . 779. 9. 44.

pág. pág.PRINCIPIOS GENERALES 369 dad. Jurisp. e) A poner fin a la contradicción entre la ley civil y la procesal. La Ley. estableciendo en su arto 64 que en los juicios de alimentos. Arg. ha dicho. Civ. t. t. disminución o aumento de la pensión alimenticia. y siguiendo el criterio de la doctrina y de la jurisprudencia. t.. 775. y que cualquiera que sea la resolución que recaiga en el juicio ordinario no afecta a los alimentos percibidos e5). se señalará una audiencia. pág. 72. el juicio por cesación. t.. 1'\ Jurisp. 263. debía discutirse en el juicio ordinario. Jurisp. pág. era independiente del juicio ordinario a que se refiere el arto 607. t. Civ.237. con lo di&­ Si a esto se agrega que 607 los alimentos deben su­ ministrarse durante la sustanciación de este juicio. a pesar de no ser él quien reclame el reconocimiento de un derecho o el cumplimiento de una obligación. Por añadidura. F". en el cual el alimentante tiene que convertirse en actor. Civ. 142. como hemos visto. 7. Arg. 6. pág. sin perjuicio. 76. está en contradicción. eS) Cám. según se puesto en el arto 375 del código civiL según la última parte del arto Ahora bien. 289. litisexpensas y tenencia de hijos. que se tramitará ante el juez que entendió en el sumario. pues. accediendo a los pedidos de los profesionales. el juicio ordinario establecido por este ar­ C'l). Cám. . todos los elementos para que se desvirtuase el procedi­ miento sumario del juicio de alimentos. Y podía iniciar­ se aun después de promovido o tenninado éste. 91. tiende la muy limitada reforma de la ley 14.. 24. se expli­ cará que el alimentado hiciese todo lo posible por demorar este juicio. �. evitando las anomalías señaladas. Concurrían. Arg. a fin de oír a las partes acerca (74) Cám. del derecho de recusar sin causa tículo.

La Ley. Civil (Corte Suprema. el fallo que subordina la decisión sobre los alimentos a la prueba producida en un juicio ordinario de filiación. Fed. 85. 34. sumo 60). 1958-1. pág. 291. t. pág. que sólo caben en juicio ordinario (Cm. 58. permitiendo que por la vía de los incidentes se resuelvan todas las cuestio(15/1 ) No obstante la sumariedad del juicio de alimentos. conduzcan a su mejor solución tCám. pág.330) .. Arg. Arg.398/56 sustituyó el texto del arto 607 del código. . pág. 97. XX. El carácter sumario del juicio de alimentos no autoriza al de­ mandado a pedir medidas de prueba ni a plantear cuestiones de nu­ lidad. 1959-111. t. pág. Jurisp. el decreto-ley 23. La Ley. Cám. pero sin que pueda darse a tal inter· vención un alcance que convertiría prácticamente el juicio en ordi· nario ( Cám. y a los fines de una mejor administración de justicia. Bahía Blanca. 244. no puede acumularse al mismo un procedi­ miento ordinario que desvirtúe ese carácter y difiera la decisión de "quél o la dilate sin ténnino. C. sin mer­ ma del carácter sumario del procedimiento C5/1)_ Posterionnente. 145. Civ. 551) . La Ley. Jurisp. y después de confirmar el principio de no admitir en el juicio sobre alimentos discusión alguna respecto del derecho a percibirlos ni sobre su entidad. t. Arg.. XLVII. Por ello.. 8). 411. tendiente a salvar el principio de que nadie puede ser juzgado sin ser oído.370 CAP. Fallo" t. 98. furup_ Arg. Civ. - ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS de las cuestiones planteadas y procurar que lleguen a una solución directa (inlra. La participación otorgada al demandado por alimen­ tos y litisexpensas es relativa. pág. pág. 208) _ Siendo sumario el juicio por pres­ tación de alimentos. sin desnaturalizar la esencia del pleito. E. Fed. Rep.. La Ley. esta­ bleció que las peticiones se sustanciarán en los mismos autoBy por el trámite de los incidentes. 393. pág. fallo 40. Resistencia. Quedó así eliminado para estos casos el procedimiento del juicio ordinario. se aparta de lo dispuesto en el arL 375 del Cód. con lo que se salva el principio de bilateralidad dando intervención al demandado. lurisp. es admisible la intervención del demandado y la articulación de defen· sas que. 1960-VI.

66. por razones de conexidad será competente el que interviene en este último e'). pág. y de importante eficacia mientras llega el momento de que se establezca un procedimiento en que tenga fácil y rápida protección el sagrado derecho de alimentos. Jurisp. pág. PALACIO. pág.. re­ glamentar la institución con arreglo a los moldes que exige su naturaleza. procedimiento� será competente el juez del domicilio del demandado C'). Jurisp. 832 ) . Cám. Civ. e ) . t. pág. 49. Respecto de ( 75/2) MORELLO. La reforma. Competencia... de acuerdo con lo dispuesto en el art. Arg. 84. pág. MICHELSON. sin lesión para la debida discu­ sión. 4 del código de. Civ. 2:).. Enta­ blado el juicio de divorcio. un notable avance. 14. 76. pág. (76) Cám. 622. Procede exhor­ \ tar al magistrado provincial para que se inhiba de seguir enten· diendo en el juicio por alimentos... Teoría r práctica. siquiera no haya logrado. F Jurisp. b) Tratándose de juicios entre esposos. Arg. Jurisp. 28. (76/1) Cám. 6. es competente el del lugar en que ambos tenían un domicilio C'/l) . Civ. Arg. pág. (77) Cám. Cae. t. 1�. Modificaciones al procedimiento civil (La Ley. constituye. 135. ni con mucho. y debida garan­ tía los obligados a prestar la obligación C5/2). 18). por lo cual. 831 (XIII. 85. 61. t. cit. t. a) La acción para obtener la prestación de alimentos es de carácter personal y se encuentra sometida a las reglas generales que rigen a las mismas. del Foro. Civ. 2�. 324. Cám. y en armonía con la naturaleza sumaria de esta clase de juicios (in/m. t. si el de divorcio se tramita en la . 201. Juicios sumarios. pág. salvo raras excepciones. indudablemente. 331. LINO E. t. 1�.PRINCIPIOS CENERALES 371 nes. Civ. Arg..

11. 93. Civ. será como petente el juez del domicilio que tenga el demandado en la República C8). con nota de WERNER GOLDSCHMlDT). 230. t. de Resistencia. pág. la competencia de éste no puede ser recono· cida por los jueces argentinos. (78) Cám. a) La demanda debe reunir las formalidades esencia­ les establecidas en el arto 71 para el juicio ordinario..m. Arg. . 8. pág. Civ. Jurisp. El domicilio constituye la base esencial de la jurisdicción.372 CAP. 1957. porque ello afecta la soberanía y el orden público (Ca. pero es evidente que el exacto cum­ plimiento de sus disposiciones facilitan la marc\la del juicio y la resolución judicial.. dada la conexidad manifiesta de ambas causas (Cám. 17. 343. Arg. XLVII. Fonnas de la demanda.. éste deberá acreditar la personería conforme al arto 13. 240). c) En cuanto a las demandas sobre aumento. 2'\ Jurisp. reducción o cese de alimentos. La Ley. y cuando se actúe por representante. in/ra. - AUMENTOS Y UTISEXPENSAS los esposos casados y divorciados en el extranjero. t. pág. 61. Procedimiento 7. porque la demanda no tiene los mismos efectos que en el juicio ordinario. Es de advertir que el rigo­ rismo establecido por el citado arto 71 no es aplicable en el caso. N. b) Cabe. y estando debidamente acreditado que los cónyuges estaban domiciliados en la República cuando se inició y sentenció el juicio de divorcio promovido ante el tribunal de Méjico. sin embargo. hacer la salvedad de que las reglas establecidas en el código de procedimientos en el títuCapital Federal.

de conformidad con el arto 68 de la ley de matrimonio civil.. CiY. ya que los elementos necesarios para la fijación los tiene el juez en los propios autos. aunque más razonable es que se llene esa formalidad. t. t. se ha esta­ blecido que no es necesario que se acredite el caudal del e�poso. t. d. y que des­ pués lo ordenaban casi todos los jueces. siquiera sea en forma sumarísima (81). porque el pedido se formula en el mismo expediente y como un incidente. según hemos visto. \ pág. pág. Así. en virtud (i') Cám. trámite que comenzó a hacerse a petición del Ministerio de Menores. procediendo la fijación sin más trámite ( 80) . Jurisp. Ciy. pág. Esta interpretación restrictiva fué cediendo terreno. La Ler. no son de aplicación cuando los ali­ mentos se piden. 1' Jurisp. (80) Cám. como medida previa a la separación perso­ nal de los cónyuges C9). Arg. t.. pág. 43. 78. P.. Tampoco es de aplicación el men­ cionado título cuando los alimentos se solicitan en virtud del art. . para. b) En el proyecto Lascano se da intervención al de­ mandado a fin de que pueda aportar prueha. 57. pág. 20. pág. 9. 3. 96.) La redacción del arto 607 del código hizo decir a la jurisprudencia que el demandado por alimentos no es parte en el juicio.PROCEDIMIENTO 373 lo XX que estudiamos. en algunos casos. Audiencia del demandado. Jurisp. P. reconociéndose en la actuación la conve­ niencia de llamarlo a dar explicaciones. (61) Cám. Arg. Igual situación se presenta cuando se aplica por analogía esta disposición en el concurso civil. 677. 247. 43 . 9. t. 66 de la ley de quiebras. como medida para mejor proveer. porque no puede discutirse el derecho a perci· birlos. Arg. CiY. 8. 5. t.

a fin de oír a las partes acerca de las cuestiones plantEadas y procurar que lle­ guen a una solución directa". t.374 CAP. también. Hemos visto. y sus posibilidades económicas. y lo que era práctica judicial arto (81/1) . que nuestra jurisprudencia también permi. pág.237. y. según expresan los autores de la refor­ . (81/2 ) fd. ¡urisp. pág. dicen los autores de la refor­ ma. 239). como dijimos. La Ley. Arg. en consecuencia.. establece en su de alimentos.. pág. XLVII. segundo. tiene un doble objeto: primero. cumplir con uno de los objetivos fundamentales de la reforma. ma (81fl1) El precepto. que desde el comienzo de la causa el juez podrá acordar alimentos p'rovisorios (art. podía citar al demandado a una audiencia para dar explicaciones. litisexpensas y tenen­ 64 que "en los juicios cia de hijos. (81/3) Cám. 238. El sistema establecido. cual es el deber del juez de tratar de llegar a la conciliación. ODERIGO y PAYÁ. bajo apercibimiento de resolver sin oírlo. Interrogándosele en ella sobre el pa­ rentesco. d) Recogiendo esa orientación. se señalará una audiencia. .. la ley 14. reconoce legítima afiliación en la experiencia de los tribuna­ les. las necesidades invocadas por la parte actora. junto con la nece­ sidad de conocer la verdad (81/3) . rechazar o reducir las pretensiones del actor. obviar la dificultad que plantea el carecer estos juicios de una forma contradic­ toria de sustanciación . esta­ bleciéndose. así como en disposiciones de distintos proyectos y códigos pro· vinciales (CORONAS. c. tió al demandado la aportación de elementos de juicio que no obstaculicen el procedimiento. 101. (81/1) . asimismo.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS de ella. 653 . La reforma procesal civil. c) El juez. 272). Civ.

pág..237 ha sido la de permitir al demandado exponer sus razones. t. eám. Arg. Civ. (83 ) eám. pág. XXI.. 7. 1961·VI. La Ley. Como A. 76. PI. !urisp. pág. 606. Civ.. b) Pero en la prohibición no se incluye a la excepción de incompetencia. pág. e intentar un avenimiento entre las partes. Rep. 7. a) Hemos visto que es improcedente la Citación de venta al deudor de los alimentos. La Ley. se ha resuelto que no cabe oponer excepciones a la ejecución e. 43. Habiéndose declarado que la finalidad perseguida por el arto 64 de la ley 14. lo que sólo puede lograrse mediante la concurrencia personal de las partes al comparendo previsto. !urisp. pág. n9s.. Ciy. siendo nula la sentencia que lo condena a pasar alimentos si no fue oído con anterioridad (81/4) . !"risp. la excepción de pago es la única oponible en la ejecución de sentencia de alimentos (eám. pág. En principio. D. 234. y. t. Ciy. 90.PROCEDIMIENTO 375 Se establece que deben ser citadas "las partes" para ser oídas) y a fin de procurar "una solución directa". pág. La Ley. 2�. 135). pág. 212. 34. 340) .. Sólo en los jui· cios de alimentos. Cám. Cae. nQ 57. La Ley.1. 231. aunque sea en forma sumaria. (82) eám. Civ. siendo en los demás casos 'facultad privativa del magistrado (Cám.2). 25.. porque ella es de orden público y puede 1961. 49. pág. 127. La Ley. 49. t. t. del Foro. P'. Ciy. Arg. !urisp. 255.. pág. Arg. 9. t. (81/4) Cám. t. el juez debe señalar una audiencia a 'fin de oír a las partes acerca de las cues­ tiones planteadas y procurar que lleguen a una solución directa.. t. 75. XXII. Civ. Excepciones. pág. 234. Cám. incluso la defensa de inconstitucionalidad (83). consecuentemente con ello. pág. 1%I·VI. B. . B. e. 34. pág. 177. litisexpensas y tenencia de hijos. Rep. 62 y 64. Arg. t.

l. Fed. 636. En cuanto a la fonna de justifica. La Ley.. 43. 41. . Civ. pág. P La Ley. Civ. Cae.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS oponerse en cualquier juicio ( 84). Civ. t. 54. Contra : Cám. Los extremos a justificarse están mencionados en el arto 602 del código de procedimientos y 370 del código civil. Jurisp. XLVJl. . lI. o la imposibilidad de los que integran éste de prestar los alimentos. lI. como en todo juicio sumario. 610. 539. pág.37G CAP. 636. que vamos a examinar a continuación. pág. pág.. (8�) Cám. 2'\ Caco del Foro. a) El juicio de alimentos es informativo. t. La jurisprudencia ha establecido que debe resolverse como previa ( 8'). se ha visto el orden en que se deben. Jurisp. 1950. 2�. Arg. pág. 895 . 691. Extremos a justificar..11. t. t. (81) Cám. Al estudiar el carácter subsidiario de la pensión alimenticia. 1037. del Foro. Cae. Cám. I-. pág. 2�. 48. en el sentido de que se reduce a llevar a conocimiento del juez los extremos exigidos por la ley para que decrete la pensión a cargo del demandado. furisp. pág. Civ. b) El título es el vínculo entre el alimentante y el ali· mentado. Bahía Blanca. pág. Cám. Arg. Arg. 100. pág. fUTisp. aun en segunda instancia ('6 ) . Civ. 10. Es admisible en cualquier estado del procedimiento. 520.. t. 1944·111. 15. siendo a cargo de éste la prueba de su existencia. pág. 23.. furisp.. 625 . t. La Ley. Arg. pág. pero entendemos que corresponde pronun­ ciarse en la sentencia. del Foro. t. 109. (86) Cám. La Ley. 148. t. 71. d� biendo abrirse a prueba en caso necesario (&ti). F. (1K) Corte Sup. 23. por lo que el actor ha de justificar que se encuentra en relación de parentesco con el primer grupo. t. Arg. pág.

c) Debe acreditarse. Cám. 193. C. pág. t. pág. que basta acreditarlos prima Jacie. haciendo constar sus entradas. 1953-11. Arg. ni de los jueces en juicio contradictorio (Cám. Arg. lo mismo que el matrimonio (Cám.. 355). Frente a la dualidad de criterios que �e la doctrina y en la jurisprudencia. Suprema Corte Tucumán. La Ley. 41. t_ 64. Nac. pág_ 607. lamp_ Arg_. Paraná. que permite la prueba de filiación por testigos. Civ. 560. Jurisp. se ha resuelto que la filiación natural puede probarse por tes­ tigos. apreciada con criterio estrictamente objetivo y las necesarias reservas. Civ. Jurisp. larisp. observa en 1ª'.PROCEDIMIENTO 377 ción del parentesco nos remitimos a lo dicho al examinar quié· nes están obligados a la prestación de alimentos (88). siempre que o desvirtuada con la prueba sumarla no está en oposición la producida en el respectivo proceso ordina­ rio por filiación. pág. para no abrir juicio fuera de la pertinente oportunidad procesal acerca de su valor probatorio. En la fijación provisional de alimentos cabe admitir como prueba del vinculo otros medios que no sean las par­ tidas del estado civil (Cám. Arg.risp. pág.990). sin requerirse el reconocimiento del padre ni el judicial mediante juicio ordinario por filiación. el caudal del demandado. t.. 16. 361 ) .. La Plata. pág. 1ª'. también. t. ante la gra­ y trascendencia que desde el punto de vista moral y econÓ· mico podría traer aparejada una condenación en base a un paren­ vedad tesco inexistente y sólo verosímil (Cám. cuando solicitados alimentos provisionales el demandado desconoce el parentesco invo­ cado por el actor. 355. Civ. Arg. 17. 2ª'. Arg. 2"'. no habría dificultad en admitir el más liberal. 1951-111. fallo ]9. 411). 1. 1126). 19. la En el juicio de alimentos es inadmisible la defensa median­ te cual se pretende impugnar el vínculo que resulta del testi· . lu. pág. pág. así. Jarisp_ Arg. 195 ) .. t. Civ. Civ_ La Ley.. larisp. No procede la prueba de testigos sobre filiación extramatrimonial en el pedido de pensión alimenticia (Cám. Civ_ lª'. pág. sin requerirse ni el reconocimiento del padre. o el parentesco (Cám. es decir. sus deudas y compromi· (88) La jurisprudencia es uniforme en el sentido que los ex­ tremos exigidos para la procedencia de los alimentos deben acre­ ditarse sumariamente. t_ 4. 19..

1959·VI. 57. t. n<. Arg. pág. La Ley. Jurisp. 143) . 2¡i. 40. prueba que debe hacerse con lealtad. La Ley. 656). Civ. pág. F\ Jurisp.. l\l. 95.> 20) . La Ley. 594. Arg. pág. 73. En juicios en que presuntas hijas naturales demanden por alimentos a quien sería su padre. t. La Ley. t. 1283. Civ. Civ. t. Rep. La Ley. D. (8') Cám. Ni tomarse en conside­ ración las obligaciones contraídas en virtud de una unión ilegítima. No deben conputarse las asignaciones que no revistan el carácter de definitivas. t. pág. Arg. la nuera debe acreditar la calidad de hijo matrimonial (lue atribuye a su vástago (Cám. Cám.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS (Hall) . 193.. t. pág. el título o vínculo indubitado recién puede exhibirse mediante la sen· tencia dictada en el juicio ordinario que reconozca la filiación (Cám.. t. Resistencia. D. Arg.a monio de la partida de nacimiento de hija legítima. 42. pág. pág. Jurisp. 35. La omisión de esta prueba hace improcedente la 'fijación de la cuota alimenticia eS). pág. 48. Si el suegro discute la legitimidad de su vínculo. quien sostiene ser hija extramatrimonial del demandado puede acreditar a ese solo efecto el parentesco que alega. Cám.. pág. 90. 1\l. 2\l. (88/1) Cám. t. Jurisp. Arg. mediante información sumaria en la que declaran cuatro testigos que manifiestan estar enterados del parentesco. B. 23.. pág. t. dando razón de sus dichos (Cám. La justificación del requisito estatuido en el arto . Civ. 494.378 SOS CAP. Azul. Para reclamar alimentos. Apel.:ám. 825). 7). Jurisp. 60. 1949·111. 2�. Civ. Gac. Civ. Civ. cuando se trate de los alimentos a los hijos legíti­ mos (91). Fed.. ya que cual­ quier reticencia maliciosa demostraría la mala fe del peti­ cionante. n<. t. pág. XLVII. 4. 281. pág. (90) Cám. pág. Para esta­ blecer la cuota debe tenerse en cuenta tanto los haberes fijos como los temporarios. 35. 428. XXI. La Ley. 47. pág. D. para sustraerse la obligación de pasar alimentos (t. XXII. uro. . ni el sueldo nominal que goza el alimentante si ha sufrido des­ cuentos de cualquier naturaleza eO).> 40. Civ.. del Foro. La Ley Rep. La Ley. Civ. . Civ. (91) Cám. 183. ya que ambos constituyen el caudal total del obligado (Cám..

(91/4) Cám. pág. pág. (tl/3) Cám. XXII. 286. F. en caso contrario. cualquiera que sea la . Rep. XXII. Rep. 1951·IV. Civ. Jurisp. 115. Cám. La Ley.. 87. 48. XXI. debe justificarse la necesidad. Arg. La Ley. Rep. 143. Cám. E.de alimentos debe consistir en una cantidad perfectamente determinada. D. La pr� tación alimentaria debe fijarse en consideración a la situación económica de las partes y a su condición social ( 81/2) .. nQ 39. La Ley. La Ley. por tratarse de persona que trabaja por su cuenta. y no en un porcentaje de los ingresos del ali· mentante. 95. d) Por último. es decir. sin que ello impida un reajuste de la cuota en el supuesto de que el alimentante aumente sus ingresos ( 81/').comprende la falta de medios para alimentarse y la imposi­ bilidad de adquirirlos con su trabajo. nQ 30. Juri3p.PROCEDIMIENTO 379 posibilidad material Ge hacerlo. Civ. 48.. pág. pág. (9112) Cám. me­ diante la acreditación concreta de los bienes que la integran. 1957·1. Rep. 29 del código supone la y 39. La Ley. . pág. Civ. La cuota . t.causa que lo hubiera reducido a tal estado e1)_ (91ft) Cám. D. Arg. 312. Civ. A. 346.. 38 602 del inc. Este requisito no está establecido en el código de pro­ cedimientos. 48. núms. D..como se desenvuelve la vida hogareña. corresponde que se fije una cuota que cubra las necesidades mínimas de subsistencia ( 81/1). pág. Jurisp. (81) Cám. La Ley. y . Civ. 48. pág. pág.. nQ 37. XXII. la que emerge de la forma habitual . 63.. Cám. t. apreciada a través de los recursos económicos que presupone (91/3). Civ. t. Civ. pág. 1ª'. pero lo exige el arto 370 del código civil. F.. requisito de que también nos ocupamos al estudiar quiénes están obli­ gados a la prestación de alimentos. Arg. El . o indirectamente. Cám. Civ. Civ.. �.caudal del alimentante puede probarse en forma directa.

35. 98. pág. Civ. 339. 64. Civ. ha de entenderse que esa imposibilidad existe cuando el que los reclama demuestra que agotó los medios a su alcance para encontrar trabajo ( ") . Civ. pág. Arg. 1959·111.íltima. pág. Respecto de esto último debe tenerse en cuenta que si bien en ténninos generales el que puede ganarse la vida con su trabajo no tiene derecho a recla­ mar alimentos el). 307. Arg.. 51. 34. La Ley. pág. 1945. 133.. pág. pág.. Civ. Arg. pág. Arg. 139. 1952. pág. pág. (94) Cám. t. Arg. Esta interpretación es La Plata. 21. t. 71. 1"'. ¡urisp. 1. t.380 CAP. 46. pág. 101. 2. La Ley. no corresponde aplicar rígidamente el arto 370 del código civil que exige la prueba de la imposibilidad de obtenerlos (Cám. Respecto de esta . pág. A. 63. ¡urisp. Cám.. Civ. es decir. lurisp.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS El actor debe. acreditar su estado de insolven­ cia. 314 y 319. 11. Fl. t. entonces. Arg. la carencia absoluta de recursos y la imposibi­ lidad de ganarse el sustento. 1945·IV. Arg.111. (9�) Cám. Civ. t. Arg. Arg. ¡urisp. t. t. págs. Cám. Y t. 118. 2"'. La edad no es de por sí una prueba de la imposibilidad de traba­ jar (85 ) . Cám. 185. 101... 118. Civ. 446. 71. pág. . pág. Civ. F".\ lurisp. 1961·1. Arg. pág. (93) Cám. Cám.. (96) Ver notas de DíAZ DE GUIJARRO. pág. 665. En doctrina se hace la distinción entre imposibilidad física e imposibilidad moral de tJ:abajar (H). t.IV. XLVII... 622. la jurisprudencia se ha orientado en el sentido de que nadie puede ser obligado a mantener a una persona. pág. Cuando el pariente que pide alimentos es octogenario... 2"'. pág. Civ. 2"'. La Ley. ¡urisp. 462. Arg. t. pág. Civ. t. 34. Cám. ¡urisp.. 66. 1276. ¡urisp. C. Civ. t. 1253. 76. 206. 236... Cae. Cám. C. del Foro. ¡urisp. 339. 115. con aptitud para el trabajo porque se considere deshonrada SI se ocupa en trabajos modestos e7). t. larisp. t. en ¡urisp. Supremo Tribunal de Santa Fe. ¡urisp. 2(1. 306). (97) Cám. Arg. pág. ..

L 33. pág. 400. 86. pág. no rige cuando los alimentos son reclamados por la esposa o los hijos menores del obligado eGO). Arg. Civ_ F. t. 607 . pág_ 47. Jurisp. 1955-11. 141. La Ley. pág. pág.. La Ley. t. C.. Azul. Jurisp.. Cám. Rep. en ese caso. porque.. 2{l. pág. t. 48. E. . Rep. t. 2. Arg. 38. 826. t. pág.". pág. Arg. Civ. Arg. pág. 233. Tra· tado de las medidas precautorias. notas en Jurisp. 21¡. La Ley. Civ. pág. pág.". ( " ) Cám. 25. Civ. t. D. 348. Civ. pág. Arg. 38. La Ley. Arg. 305 . Rep. ridad en el sentido de que ello no eximía al marido de esa obligación (101) . pág. pág.. 472. XXI. 101. t. 846.. 1. A. Civ. Arg. 73. PODETTI. Apel. 922. (102) Cám. Cám. 84. 34. pág. MORELLO. 614. 57. 25. t. Cám. Arg. Juicios sumarios. 26. Cám. Cám. 194911. n9 41. Derecho de familia. 269. t. t... La Ley. pág. pág. En cuanto a la solución que corresponde cuando la esposa posee bienes propios.. (98 ) Cám. pág. 38. 28. Civ. Cám. ¡urisp. 24. debe demostrarse la absoluta necesidad (88) . pág. pág. Cám. Jurisp. F. n9 31. t. 271. 2. 24. DÍAZ DE GUIJARRO. Jurisp. Jurisp. y t. Jurisp. 187. n9 27. 47. Jurisp. pág.. 2. Cám. 25. XXII.." Civ. (lOO) Cám. La Ley. según hemos dicho. para fijar el monto de la pensión o para negár­ sela e02) . Civ. La Ley. Tucumán. la jurisprudencia y la doctrina se inclinan actualmente a tomar en consideración los bienes y las rentas de aquélla. pág.. Arg. 1{l. Civ. t. �. 614. 543. 481. t. Y con mayor razón si quien reclama los alimentos es el marido ( " ) . Civ.. Civ. y Com. Busso. pág. 21¡. La Plata. Este recaudo. La Ley. pág. t. pág. Civ. 524. Civ. XXI. Cám. (101) Cám. Arg. t. 366. pág. resuelta con anterÍo.. Jurisp.. t. 1944-111. 23. 53. 68.PROCEDIMIENTO 381 más rigurosa cuando los alimentos se reclaman en virtud del arto 80 de la ley de matrimonio civil. 485 . Arg.. 33. Jurisp. 353. pág. t.. BORDA. 54. 1. pág. La Ley.. Cám. t.

Civ. (lOó) Cám. Medios de prueba. que se regirá por las disposiciones generales. nes serán examinados en forma sumaria. 4. debiendo su exposición apreciarse con criterio amplio dada la naturaleza de los hechos C03) . pero a ellos debe agregarse. 51. El accionado tiene derecho a controlar la prueba de testigos y de repreguntarlos (Cám. también pedirse la absolución de posiciones del demandado.. 46. 432. pág. Civ.. pág. . t. sin citación ni nin­ guna formalidad. según hemos dicho. de modo que el arto 603 comprende también a este último.. pág. t. 355. pág. o bien por posi· cione!:> que se pidan a la persona a quien se pretenda obligar a suministrar alimentos". l:¡'. quie. la comprobación del estado de necesidad que exige el arto 370 del código civil.. que son los únicos requisitos que menciona el arto 602 del código de procedimientos. debiendo dar la sensación de veracidad en sus ma. Puede hacerse también por . La Ley.� ALIMENTOS y UTISEXPENSAS 11. por información sumaria de testigos sin citación ni otra solemnidad.382 CAP. Arg. Arg. b) La justificación puede hacerse por documentos (XXII). El artículo se refiere a la justificación del título en cuya virtud se piden los alimentos. pág. t. pág. Puede e) (103) Cám. L 7. y a la justificación del caudal del demandado. Respecto de la justificación del vínculo por medio de testigos. XLVII. 666 . La Ley.testigos (XXIV). 839� ¡urisp. 2�. ¡urisp. pero éstos deben constarles personalmente y no por referen· cias C04 ) . Arg. ¡urisp. 21. ver nota 88. nifestaciones (105 ) . a) Dice el arto 603: "Estas dos justificaciones pueden hacerse por medio de documentos. P'. P'. 128). Civ. 234. 1948·111. La Ley. (lM) Cám. Civ. t.

. ¡t05/2) No procede librar oficio a la Dirección General Im­ positiva solicitando informe sobre declaración de réditos. (105/3 ) Cám. puede hacerse uso.. a) Debemos partir de la base de que los alimentos que el juez fijará en este juicio sumario tendrán el carácter de provisorios. 1..683 es imperativo (Cor­ te Suprema. pág. D. sin que se desvirtúe con ello el carácter sumario del . 328) .366. Civ. Jurisp.. Cám. B. . hemo. aun tra­ tándose de juicios de divorcio o pedido de alimentos. pero. pudiendo ser modificados en el procedimiento. cuando­ su evacuación pueda afectar el secreto de las declaraciones de ter­ cero (Corte Suprema. fallo 41. 1947·111... Civ. visto que deben satisfacer los gastos ordinarios del alimenta· do. 88. b) Al estudiar lo que comprenden los alimentos. f). JUICIO ( 105/3 ) • 12. Fijación del monto. Jurisp.. d) Por último. Arg. igualmente. Arg.. Arg. pág.237 (X. al mismo tiempo� e�/l) Cám. por lo que el juez tendrá en cuenta este primer factor al fijar la suma en concepto de alimentos. de la prueba de informes (XXII. Civ. ulterior. 696. ya que el arto 603 no esta­ blece ninguna modificación a su respecto C05/l) . La Ley. 1956. 2ª". o en el juicio ordinario con el aporte de nuevoo¡ elementos y probanzas. . ni aun a pedido del mismo interesado. elementos de juicio para una más equitativa solución de la causa. t. 36). en ejercicio de la facultad que le acuerda el arto 21 de la ley 14. 434. 1951·1. pág. t. puede disponer que las partes aporten mayores. . 30.PROCEDIMIENTO sobre este medio de prueba (XXI). y el juez. 32) C�(2) . La Ley. porque el secreto estatuido por el arto 100 de la ley 11. 77. pág. Jurisp.

. c) Otro elemento importante es el grado de parentesco.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS habrá de tomar en consideración el caudal del demandado.384 CAP. ( 1011) Cám. y. t. 8. La Ley. pág. Rep. mayor es la obligación. Arg. t. Ciy. (Cám. Civ. y Com.. 594.. Arg. XXII. 874. XLVII. 15l. pág. Jurisp. Cae.. La ley no exige la comprobación exacta del caudal del alimentante. (107) Cómo Ciy. por grandes que sean las necesidades del alimentado. t. pág. t. 2' Civ. pág. como lo pretende el marido Coa) . 48.. La prueba tendiente a acreditarlo debe ser apreciada con criterio am­ plio y favorable a la pensión que se persigue. Civ. debe darse más cumplida satisfacción a las nece­ sidades del alimentado C01). La Plata. cuando se trata de alimentos a la nuera. no habrá más remedio que amoldar a ellas la fijación de la pensión eH). E. P'. 42. 337. pág. t. d) Aun cuando no se hubiera demostrado acabadamente el caudal atribuído al demandado. 10. menticia deba reducirse a lo indispensable para una vida modesta y para que con ella se llenen sólo las necesidades de alimentación y vestuario. l�. Cám. (lOa) Cám. . 27. Ciy. 668. ya que cuanto más cercano es. La Ley. furisp. pág. nQ 41. pág. corresponde fijar una suma eOfl) Cám. 102. mientras que. debe primar la consideración de que se le acuerdan porque le son estrictamente indispensables para su subsistencia eDil). del Foro. no es causa para que la cuota ali. . t. P. Por ello se ha resuelto que la circunstancia de que la esposa no tenga hijos y que por su calidad de extranjera y desconocimiento del idioma no man­ tenga relaciones sociales. si las posibilidades económicas del alimentante son reducida�. 75. La Ley. Arg. furup. porque. P. 723 ) . en consecuencia.

Sentencia. lurisp. pág.. 727. (111) Cám. Arg. 1"'. t. 1"'. pág. Arg. C2 (113). págs. 34. En realidad. Mercedes. lurisp. (112) Cám. pues basta al solo eIetco la condenación en costas Cuando se trata del juicio iniciado por el marido para la cesa­ ción o disminución de la pensión. 3. Cae. 1"'. 39. 1. (113) Cám. f) Por último. 15. Cám. 1"'. entonces es procedente la fijación de una suma para litisexpensas 1 ). estimase el juez que la solicitud es procedente.. 721. Civ. t. t. 2"'. Arg. pág. 80 de la ley de matrimonio civil. pág. La Plata.. t. Civ. lur�p. salvo el caso del art. para fijar la cuota alimenticia. luriJp. 163. t. Arg. que debe aplicarse combinándolo con el de la necesidad del alimentado y la posi. 2"'. debe acceder a) El arto 604 establece: "Si en vista de dichas pruebas La Ley. Civ. (110) Cám. pág.. Civ. Cám. Civ. E. debe tenerse en cuenta que en el juicio de alimentos provisorios no procede la fijación de litisexpen­ sas. Jur�p. 922 . t. 82. pág. t..PROCEDIMIENTO para alimentos. Cám. 302 . Arg. pues el arto aproximada (UO ) . .. bilidad del alimentante. 1947-11. t. 20. éste es un criterio general. 3. La Ley. pero sí que debe tenerse en cuenta sus rentas En cuanto a los hijos. pág. 382. t. pág. Cám. del Foro. 39. 1218. Civ. pág. 45. 2"'. 102. 3� 602 sólo exige su justificación e) Hemos visto que la esposa no tiene que justificar el estado de necesidad. pág. 69. 426 . Civ. Civ. se ha resuelto que si tienen rentas propias o de su trabajo deben tomarse en consideración para fijar la cuota alimenticia ell). 13. pág. La Ley. 173 y 661. t. 319. 723.

bajo pena de -nulidad. no obstante lo dicho. La Ley. 2. b) (lli lo que permite a las partes demandar el aumento o disminución de la cuota acordada en caso de modificarse las circunstancias tenidas en en cuenta al resolver la cuestión Cl5). Civ. si se declaró que el demandado no está obligado a prestar alimentos al actor por no ligarle ninguna relación de parentesco. pág. Junsp.. b) La sentencia que se dicta en el juicio de alimentos. (111) Cám. Civ. 143. por el carácter sumario del procedimiento. 24. ( 114) . 406. Cám. señalando la cantidad que crea justa y equitativa. . t. 74. por ejemplo. pág. 2ª". PRIETO CASTRO. aportar nuevos elementos de juicio para obtener un pronunciamiento favorable ( 116) . 857. 3'\ pág.386 CAP. no tiene fuerza ).COUTURE.. Jurisp. D.ALIMENTOS Y LlTISEXPENSAS a ella. d) En determinadas circunstancias. t. cuando fuese dene­ gatoria. pág. t. 1956. pág. 22. 86. Arg. pero debe ser fundada. C. Arg.111.. o. t. pág. de cosa juzgada material (XXIX. c) No le son aplicables las reglas establecidas para la sentencia en juicio ordinario. (115) Cám. ( 116) Cám.. 2ª" Civ. y Como La Plata. salvo que el pro­ "nunciamiento se hubiera fundado en la insuficiencia de la prueba. atendiendo a las circunstancias del caso.. 938. Junsp. Cám. pág. 67. 333. de acuer­ do con el arto 63 del código de procedimientos. puede fundar. t. 45. 2ª". así ocurre cuando se intenta una demanda fundada en una causa que ha sido rechazada en) . La Ley. 224. Arg. 1. La Ley. Civ. 462. una excepción de cosa juzgada. t. Fundamentos. La Ley. Exposición. 2. Civ. 95. XLVII. y mandándola abo­ nar siempre por meses adelantados". pág. 58. pág.

718. a) "Si la pretensión fuera denegada. con citación sólo del que lo haya promo­ vida .. 605). 201. Fallos. nI) 67. El fallo que priva irremisiblemente al peticionario de alimentos hasta tanto una nueva decisión sea dictada. t. 982. 449. se sacará testimonio de la sentencia. 1959. pero si. y remitiéndose en seguida los autos al tribunal con citación de ambas partes" (art. Del primero de ellos se ocupa el arto 605. pero con la sola intervención del peticionante . � debe con· siderar. Civ. pág. t. 1{l. 273. el recurso de ape­ lación se concederá libremente (art. Rep. Cám. t. íd. aunque no se hubieran pedido en la de­ ( 118) . como sentencia definitiva. 59. Arg. Cám. F. procederá la ape­ lación en ambos efectos. Arg. (118 ) (lIS/l) . por el contrario. 62. b) Tratándose de una sentencia definitiva. t. refiriéndose a las dos Cám. 551. se conceden los alimentos.PROCEDIMIENTO 387 e) Las costas son siempre a cargo del condenado al pago manda de los alimentos. 14.. que no se admitirá la (118/1 ) . 244. E. La Ley. e inter­ puesto. por sus efectos. t. pág. Fallos. con nota ) . Cám. t. pág. Civ. e interpuesta. 64. 312. 2. RecUt'Sos. Arg.. Civ..111. pág. La Ley. Jurisp. 291. Jurisp. 15. pág. XXII. nI) 66. Civ. 97. no caben con­ tra ella sino los recursos de apelación y nulidad situaciones posibles.. Cám. 34. pág. pág. Cuando la sentencia sea denegatoria. pág. no se admtirá dicho recurso más que en un solo efecto. es decir. se remitirá el expe­ diente al Superior. reservándose en el juzgado para su ejecución. y en ese sentido contra él procede el recurso extraordinario (Suprema Corte. Jurisp. Civ. pág. 20. t..¡'.. 48).

t. Podrá igualmente pedirse la nulidad del procedimiento cuando se hubieren omitido las formas substanciales del mis· mo conforme el arto 49 de la ley 14. pero ello no debe impedir los trámites de la información ( 120 ) . porque. Concuerda esta disposición con el arto 376 del código civil. según el art. pág. en caso de condena. 111. la sentencia podrá ejecutarse en base al testimonio que. b) . la apelación se concederá en un solo efecto. En consecuencia. en este caso. ni el que recibe los alimentos podrá ser obligado a prestar fianza o caución alguna de volver lo recibido. que dice: uDe la sentencia que decrete la prestación de alimentos. Pensamos que en este caso el recurso debe concederse también libremen· te. por ejemplo. 46. c) El recurso. Arg.388 CAP. deberá reservarse en el juzgado CUt ) ..237 (VIII.. y no obstante los recursos que se inter· pongan. (m) Cám. d) También procederá el recurso de nulidad cuando la sentencia careciere de alguno de los requisitos fundamenta· les. 13).. XLVII. 16. (120 ) Contra : Cám.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS presentación del d�mandado en segunda instancia. Jurisp. pues no se ocasiona ningún perjuicio al alimentado. en el devolutivo (XXX. 2(1. . no se admitirá recurso alguno con efecto suspensivo. pero se dará intervención al demandado. se concederá en un solo efecto. por ejemplo. En cambio. 2ª'. es decir. Civ. t. . si no estuviese fundada o no contuviere pronunciamiento expreso. d y 17. si la sentencia fuese revocada". si el menor interesado no estuviese debidamente representado. 605. Civ. 41. si se acordasen los alimentos. pág. 645. los vicios procesales pueden subsanarse en cualquier momento. del FoTO. Cae.

. 35. Arg t. pág. pues hemos visto que se procede de inmediato al embargo y venta de bienes. ( 124 ) Cárn. la sentencia de primera instancia tiene fuerza de cosa juzgada fonnal (XXIX. 34. por disposición expresa de la ley. con el resultado nega­ tivo. es ejecutable. Civ. 39. pág. 41. t. sin necesidad de citar de remate al deu­ dor (12') . del Foro. La Ley. En la práctica se prescinde de las reglas establecidas para ambos. t.de ésta.. lo que parece ( 123). pues unos sostie­ nen que debe seguirse el procedimiento del juicio ejecuti­ vo (121 ). !urisp. Civ. 9. 1\l. Jurisp. c} Si la sentencia establece el monto de los alimen­ tos 108 (supra. pág. La Ley. sin perjuicio de la oportuna intimación de pago . pág. t.. pág. 464. • (122) Cám. 1\l. Arg. y. 389 a) No obstante su revisibilidad por el recurso de apela­ ción o por juicio ordinario. t. pág. t. t.• . 684. Cárn.PROCEDIMIENTO 15. Cám. 5. F". 48. se procede al embargo de los bienes. Cumplimiento de la sentencia. . b ) El trámite a seguirse es motivo de distinta interpre­ tación en la doctrina y en la jurisprudencia. Jurisp. c ) . 795. 205. 2{l. en consecuencia. (123) Cám. b). Arg. que debe aplicarse el de ejecu­ ción de sentencias en juicio ordinario eH). 127. Civ.. Civ. pág. Cae. n. que sólo acuerda contra ella el recurso de apelación con efecto devolutivo. sin citación del demandado más conforme con la naturaleza del juicio. 75. C. Jurisp. 1257. y. pág. 2. Cám. se dispone la venta si lo embargado fúesen mue­ bles o inmuebles. en cambio. Civ. Arg t. El embargo trabado garantiza el pago no solamente de (121) 729. 1\l. Civ. 24. y otros.

370 del cód. XLVII. t. 138. 44. 498. pág. 454. 227. el alimentado puede hacer valer sus derechos y exigir el cumplimiento sobre la parte del sueldo no afectada C31) .. lump.. pág. t. 108 (XXXVII. pág. pág. pág. Civ. t. pág. 4. 1943·IV. lurisp. Una evolución jurisprudencial se exterioriza en el nuevo criterio que.. Arg. La jurisprudencia es uniforme en el sentido de que los alimentos deben pagarse desde la fecha de la iniciación de la demanda C30). pág. Cám. t. Civ. 785. 17. pág. Arg. pero. t. (126) Cám. No son aplicables las limitaciones de la ley 9511 (128) . t. Y aun cuando el obligado se encuentre concursado. 1ª'. Civ. t. 1ª'. 358. puede trabarse embargo hasta cubrir una suma o por un tiempo determinado C29). 27. Civ. lurisp. en el caso de que éste incurra en atrasos que obliguen a sucesivas intimaciones. (125) Cám. Civ. 37. 401. 27. lejos de admitir el curso de la prestación de alimentos desde el día de la demanda. pág. 24. 51. e ) . t. Arg. 981. t.� ALlMENTOS y LITISEXPENSAS las cuotas devengadas hasta el momento de la traba. 878.. (l�9) Cám. pág. (m) Cám. t. lump. pág. 1\1>. t. . 2f. del Foro. (121) Cám. lurisp. pág. �. (130) Cám.. pág. Arg.. 59. 76. 60. sino también de las subsiguientes impagas (121).. t. 23. Arg. 75. 1. pág. con nota de DfAz DE GUIJARRO) . pág. 17. Arg. t.390 CAP. lump. La ley no acuerda garantías para asegurar el pago de cuotas futuras. Civ. Arg. Gac.. Civ. d) El arto 604 establece que las cuotas alimenticias se pagarán por anticipado. lurisp. t. 14. Arg. 249 . 62. 412. P. lurisp. Cám. n. pág. de modo que no procede el embargo si el deudor está al día en el pago C28) . 716. lf. Civ. 656. 278. P.. Arg. 37. pág. Este cri· ferio ha aparecido en juicios basados en el art. pág. luriJp. Civ. t. 565. civil. t. 2'. 69. sólo la impone desde la fecha en que el ali· mentista justificó su derecho a la reclamación (Cám. 38.

16. pág. Jurisp. (Cám. Arg.PROCEDIMIENTO 391 e) La cuota alimenticia debe abonarse en dinero efec­ tivo. 1058. siempre que el alimentado no hubiera dejado transcurrir un largo tiempo sin cobrarlas. t. 49. pág. Arg. para que pueda cancelarlos en un plazo prudencial (Cám. Arg. con nota de 'f¡SSONE. (133) Cám. Los que corresponden a otras causas -litisexpensas y honorarios-. 640. Civ. t. 39. nQ 53). 44. salvo con­ forroodidad del acreedor. aunque. t. salvo que la demora en percibirlas no le sea im- que impone la necesidad de probar la falta de medios y la impo· sibilidad de adquirirlos. E. 463 ) . Rep. Civ. 18. La Ley.. Civ. Cuando se adeuden cuotas atrasadas. se ha resuelto que cuando el demandado ofrece alojar en su casa al actor.. (131) Cám. pág. pág. 700. 53. 73. págl 458. Si el alimentante demuestra su propósito de cumplir con el pago de las cuotas de alimentos. 960. 46. Jurisp. 659. Civ.. Arg. lª'. con nota de ACUÑA ANZORENA. lamp. 2ª'. pág. Cám... lurisp. La Ley. t. La cuestión de la inectividad del alimentario y sus efectos sobre las cuotas atrasadas. Sólo es admisi· ble la cancelación en cuotas de las sumas correspondientes a alimen­ tos atrasados. pág. pág. mediante la fijación de una cuota suplementaria (132 ) . en cuyo caso se entiende que no las necesita y pierde el derecho a recla­ marlas C33). Civ. por cuanto ello autoriza la presunción de que esos alimentos no le eran . éstas deben ser abo­ nadas independientemente. tratándose de casos excepcionales. Civ. ha sido objeto de especial contempla­ ción en la doctrina y motivo de jurisprudencia contradictoria: Que debe darse por perdido el derecho del actor a percibir las cuotas correspondientes al lapso comprendido entre la notificación de la demanda y la sentencia. 2ª'. t.. si no ejecutó la de primera instanda. debe tenerse en cuenta esta circunstancia al fijarse la pensión alimenticia (131).no admite esa forma de cancelación. el juez debe acceder a su pretensión de que se fije una cuota mensual para el pago de los atrasados. lª'. 156. XXII. 1961-VI. (132) Cám. pág. t. B. t.

F\ Jurisp. pág. Rep. pág. cuanto porque el derecho a los alimentos es irrenunciable. Civ. C. Cám. 558. t. nQ 51. Arg. pág. (lurisp. 79. 1953·111. por tanto. pág. . Civ. 155. 49) . Arg. 72. 103. XXII: pág. pág. Cám. Sucursal Tribunales. 41. E. 2ª" La Plata. pág. La Plata. 114. 382 ) . era el criterio de la Cámara Civil B.. pág. Arg 1953·11. 49.111. es de práctica librar ofi­ cio a esa institución para que lo entregue mensualmente al alimentado. 1950·11. Cám. to coactivo de la sentencia que fija una cuota alimenticia no pue· de entenderse como renuncia al cobro de las cuotas vencidas. 49. La Ley. La Ley. declarado así. Civ. 1�. 737.. l. Civ. La acción por cuotas alimenticias atrasadas) . . con nota conforme de SPOTA. La Ley. XLVII. 214). sin otro trámite y salvo nueva indicación. 49. o las litisexpensas en su caso.• . 2�. Civ. y determi· na. 1957. t. 142.ALiMENTOS Y LITISEXPENSAS putable CM). La& pensiones alimenticias alra­ sada" TW pueden reclamarse) . pág. de su falta de necesidad. La Ley. cuyo importe se depositará en el Banco de la Na­ ción Argentina. (/urisp. con nota. La declaración de ca· ducidad de las cuotas alimentarias atrasadas por inactividad de su percepción. t. La Plata. 93. Arg. Arg. F. t. 61. 123. t. Civ. Civ. la caducidad del derecho a cobrar las cuotas atra· sadas (La Ley. Arg. t. 1954.392 cAP. sostenía la Cámara Civil A. la esposa demandada por divorcio tiene la facultad de pedir que se necesarios. Cám. sobre asistencia familiar (La Ley. tanto porque la intención de renunciar no se presume. de SPOTA. 36. en con­ tra. La Ley. 373.. Diver· gencia que dio lugar al fallo plenario donde se estableció que la inactividad procesal del alimentario crea la presunción judicial. Y Cám.. pág. pág. pág. 324. t. pág. Civ. también. nQ 56). había dicho ya la Suprema Corte de Buenos Aires. 140. La Ley. Criterio aplicado en resoluciones posteriores (Cám. por la Cám. Juris. E. pág. XXII. 67. Que la demora en pedir el cumplimien. Jurisp. Jurisp. 75. 2.111. (1U) Cám.. Cuando se hubiera trabado embargo en haberes del de­ mandado. no viola la ley 13. Rep. pág. f) Cuando el marido no hace efectiva la condenación de pagar los alimentos. l'!ujeta a prueba en contrario.944. t. pág.

Civ. pág. Mas. pág. pues no tiene carácter de cosa juzgada. Cám..CESACIÓN.. 2ª'. es necesario que varíen las circunstancias que se tuvieron en cuenta cuando se fijó la pensión alimenticia C3g). 71. h) "Cesa la obligación de prestar alimentos. Veremos primero los casos en que procede su modificación. reducción y aumento de los alimentos 16. sin la autorización judicial. pág. 31.sp. Cám. Arg. Arg. si los hijos de familia dejaren la casa paterna sin Ciy. 2ª' La Plata. Arg. o si promoviere una inciden­ cia en el juicio de alimentos para evitar su fijación C31) o cuanrIo no satisfaga las cuotas atrasadas e38). o los ascendientes en relación a sus descen­ dientes. pág. para que esto se produzca. Casos en que proeede. Cám. La Ley. Cám. si los descendientes en relación a sus ascendientes. t. Cesación. 49. Ciy. pág. la sentencia dictada en el juicio de alimentos puede ser modificada. p. legítimos o legitimados. y nos ocuparemos luego del procedimiento. o los hijos naturales.. 52.. Civ. Arg. 1ª'. l�. 554. t. furup. t. del Foro. si los hijos de familia. cometieran algún acto por el que puedan ser deshere­ dados. paralización que también se autoriza si el demandado disminuye motu propio la canti­ dad fijada para alimentos (136). Jurl. Jurisp. Cám. 285. 405. Cám. :z:¡. 45. 719.. pág. t. REDUCCIÓN Y AUMENTO DE LOS AUMENTOS 393 suspenda el trámite del juicio (135). 147. t. Jurl. t. se casaren sin consentimiento de los padres. a) Como hemos visto. 373. Civ. Ciy. Cae. (13�) (136) (131) (138) (13i ) . o en caso de dis�nso. 39.sp.

La Ley. Civ. tam­ hién. 358. 64. Civ. 285. pág. 147. pág. (141) ( 142 ) . Cám. 90. L 38. 1950·1. Cám. As. 197. 131. 115. JUTisp. 730. sín perjuicio de que pueda recla­ marlos.. 48. 1948·IV. La Ley. La Ley.. t. del Foro. Rep. furisp. Civ. t. La Plata. 361. Civ. XXII. 4. 68. t. 2ª'. pág. Se extingue. . Cae. t. 51. t. La esposa pierde el derecho a los alimentos si el divorcio 'Se decreta por su culpa C42) . 494. 68. Cám. 68. Civ. (115) Cám. 57. t. Cám. nQ 96. por la muerte del deudor o del acreedor. 2ª'. La Ley. 227. Arg. t. 2ª' La Plata. pág. 1\l. pág. 115. 378. Cae. Cae.. XXI. 86. C. (143) Cám. Cám. ¡urisp. La Plata. Civ. del Foro. arto 373). la conducta inmoral de la esposa después de di­ vorciada autoriza a decretar la cesación de los alimentos eU). Arg.. La Ley. 730. 228. 1949·111. 197. pág. Cám. o el que los pasa deja de tener con qué sati5facerlos. 474. 95.. Cae. 2\'. Arg. nQ 98. P. 87. cuando el que recibe los alimentos adquiere hienes sufi­ -cientes con qué sostenerse. La Ley. 639. pág. t. nQ 90. Civ. Cám. Arg. La Ley. Civ. 28. t.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS licencia de sus padres" C-tO) (cód. La Ley. ¡urisp. pág. t. pág. t. (144) Cám. Civ. n9 87. pág. 232. l. Arg.. F La Plata . Y lo mismo si el divorcio se decreta por culpa de ambos cónyu­ ges C44 ) . 246. t. Cám. La Ley. P.Rep. A. Civ. pág. Cám. pág. XXI. t. del Foro. t. Cesa.de la obligación (art. Civ. Rep. Civ. t. D. 115. Arg. XXII. pág. t. A. ¡urisp.pág. pág. 1950·11. 231.. Rep. 2ª'. 37. 51. Arg. 267.. 227. t. 52. 72. pág. 474. pág. Civ. Civ. del Foro. pág. Arg. 1950-IV. pág. 52. B. pág. 374) cn) . Supo Corte de Bs. Cám. Cám. probando que le son de absoluta necesidad (10) . 341. 153.. 188. C.1. pág. 621. . 87. furisp. t. pág. XXII. Civ. 86. pág. La Ley. pág. 1961· 111. en razón del carácter personalísimo .. pág. pág. t. 125. civ. nQ 99. igualmente. pág. XLVII. Civ. 170. Rep. 2\l. Cám. Civ. furisp. Cám. 45. -52. 1951. pág. 2ª' La Plata. Civ. Arg. pág. 153. ¡urisp. . pág. pág. pág. Jurisp. ( 140) Cám. t. Cám. t. pág. del Foro.. La Ley. 378. Cae.394 CAP. 2\'. pág. Aunque el divorcio se haya declarado por culpa del marido.

Arg. Cae.. pág. pág. pág. t.. La Ley. 25. 694. 312. 29. lurisp. REDUCCiÓN Y AUMENTO DE LOS ALIMENTOS 395 Asimismo cesa cuando. 2�. pág. Civ. t. pág. Civ. Civ. pág. 271. pág. 609. pág. 28. lurisp. pág. t. Civ. si pendiente el juicio de divorcio no justifica los motivos del abandono del domicilio donde ha sido deposi­ tada (141 ) ..CESACiÓN. del Foro. (1S1) Cám. 164. (m) Cám. 2(1. conforme a la jurisprudencia citada en la nota 142. 1�. D. ( 146 ) Cám. 104. 1"-. pág. (141) Cám. la cesación se produce "ipso facto". 1949·1. 1953·1. t. 317. 935. 29. Cae. si DO cumplió la sentencia que disponía su reintegración al ho­ gar C4t) . L 125. cuando desacata la orden judicial de constituirse en depósito en casa honesta y abandona el país C48) . 34. pág. del Foro. La Ley. 265. Apel. Cám. (152) Cám. 1955·11. 4. lurisp. Arg. Arg. Civ. Civ. pág. Civ. si las rentas de la esposa son superiores a las del esposo y las de éste son exiguas para atender a las necesidades más impe­ riosas de su vida ( lS1 ) . ésta no se reintegra al hogar al ser intimada por el marido C46 ) . Cám. La Ley. Civ. 158. Arg. pág. care­ ciendo el síndico de personería para el efecto (IJ� ) . ( 1'"') Cám. C. Cám.. Civ. Arg. lurisp. t. Arg. aunque esté concursado civilmente. 1ª'. 667. 93. 38. . 2"-. t. (150) Cám. pág. Azul.. 1�. t. rechazado el divorcio entablado por la mujer.. 609. Cám. pág. Cám. La cesación de los alimentos debe ser demandada por el obligado a pasarlos. 28. t. cuando abandona el domicilio conyugal y no se insinúa que su conducta obedezca al propósito de iniciar ac­ ción de divorcio o corriera peligro de su vida C�) . Cae. 461. pág... En caso de divorcio por culpa de la esposa. ¡urisp. 104. t. L 86. bastando al efecto la mera petición del alimentante sin necesidad de sustanciación alguna. 116. lurisp. Civ. 269. t. t. Civ. 50. 174. del Foro. C. 265. 1(1.

3% CAP. t. 118. 1269. después de fijada aquélla. Civ. ha sido disminuido e�'1) . si la situa­ ción que se contempló en el juicio sumario de alimentos no hubiere variado con respecto al alimentado o alimentante eH) . ni por el hecho de que el hijo mayor empleado ayude a la madre eSO). 1\\. Civ. 44. Cae. Cám. Si han fallecido dos de las cuatro alimentarias. 240. t. t. 2'. 563. 2{l. Civ. PI.. del Foro. pág. además. . si aquél carece de trabajo C58 ) . si la situación económica del obligado ha sufrido una alteración por eroga­ ciones particulares y judiciales C66) . pág. pág. pág. t. pág. del Foro. Arg. Arg. Cae. Cae. t.. Civ. 573. En cambio. t.. ( 15') Cám. y el haber llegado a la mayoría de edad de uno de sus hijos no mejora la situa­ ción de la madre. Corresponde reducir la pensión alimenticia pasada por el marido a la esposa. (lOO) Cám. si. 1{l. XLVII. 277. 313. Cae. del Foro. del Foro. t. 126. procede la reducción de la pensión a que fue condenado el esposo y padre. 1'. 21. la alimen- (m) Cám. . 2'. La Plata. del Foro. pág. 131. Civ. se ha resuelto que no procede la reducción de la cuota alimenticia si la reducción del sueldo del deman­ dado no tiene la magnitud que se invoca. 26. 40. 123. del Foro. si resulta elevada con relación a los escasos ingresos de quien los presta CM) . pág. 159. pág. Cae. t. 2'. 43. t. Civ.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS e ) Procede la reducción de la pensión alimenticia: si se demuestra que quien la recibe cuenta con otras entradas que habría ocultado eU) . (m) Cám. (166 ) Cám. 558. Civ. Junsp. Civ. si el sueldo del obligado a prestar los alimentos ha disminuido con relación a la fecha en que se fijó la cuota y el beneficiario de los ali­ mentos tiene un empleo que antes no tenía CM) . Cae. (151) Cám. (158) Cám. 17. 122. 249. pág. 1'. t. ( 15f) Cám. Jurisp. del FOTO. cuyo sueldo. pág. Cae.

Ciy. pág. Cám. ni por el hecho de que un hijo que vive con la beneficiaria haya con­ seguido un empleo. REDUCCiÓN Y AUMENTO DE LOS ALIMENTOS 397 tada asumió la administración de sus bienes propios. si. pág. 51. 873. 39. te­ niendo en cuenta la época en que fue fijada la primera cuota. Civ. pág.. t. además. Jurup. t. l\l. /urisp. Ciy. Arg. Cae. Cám. t. Cám. 893.. 938. del Foro. si la esposa vive en una finca que es bien ganancial. 228. corresponde que la alimentaria opte entre desalojar el inmueble·o sufrir una reducción en los alimentos fijados CO) . 2í1-. del Foro. 36. debe contribuir a la subsistencia de su ma­ dre CU) . ( 182 ) (163) (164) (165) 259. y. 199. si el sueldo del marido. Cám. pág. con lo que se produjo una modificación correlativa de su situación económica ( le1) . t. 1�. se prueba que su cónyuge ha mejorado su situa­ ción económica y que han disminuido las entradas del marido. 594. Arg. Cám. si la cuota alimen­ ticia ha sido fijada sin tener en cuenta que la aetora ocupa una finca de propiedad del demandado. t. CiY. Arg. cuenta con la ayuda de un hijo. 151. 42. Jurisp. ha sido rebajado ces). 50... pág.. (lBl) Cám. t. pág. Cám. pág. 1í1-. por lo que. l\l.CESACIÓN. Ciy. subalquila habitaciones. Arg. 2í1-. /urüp. que es su único caudal. Civ. 528. Cae. Arg. pág. 2í1-. 73. quien. Jurüp. si también el marido ha aumentado su sueldo con un ascenso e6'l) . La reducción no procede fundada en que la esposa no ha justificado su incapacidad para el trabajo CH). /urisp. con posterioridad a la sentencia que fijó la pensión alimenticia a cargo del marido culpable del divorcio. d) Procede el aumento de la penSlon alimenticia. t. Civ. a efecto de' hacer cesar esa situación. Cám. pág. 1\l. (166) (167) . 171. t. el sueldo del marido obligado a pasarle alimentos ha sufrido una reducción C82) . t. Civ. 38. Arg.. 35. por otra parte.

31. 1254. del Foro. 1124. 130. Corresponde el aumento de la pensión alimenticia de que goza la hija natural. Civ. si el reclamo se funda en que han trans-. D. furisp. su incapacidad actual para el trabajo y el aumento del caudal del alimentante C&B) . (168) Cám. t. sin que haya justificado su inversión C6D ) . Rep. La Ley.. A. pennitiendo la situación económica del padre hacer frente a ese aumento en) . 34. Civ. Arg. 51.. t. (171) Cám. furup. 38. 36. - ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS la diferencia de edad de la alimentaria. pág. XLVII. nQ 80. Civ. 975. 211. Debe aumen­ tarse la pensión. currido varios años desde la fecha en que la pensión fue fijada y en que el precario estado de salud de la menor reque� ría cuidaos. pág. aunque se trate de una cuota fijada convencionalmente� si han aumentado los recursos del obligado con relación a aquellos que se tuvieron en cuenta en el momento del convenio (110). (172) Cám. Civ. Cae. Cám. pág. t. del Foro.. 260. Arg. Cám. 105.398 CAP. Procede aumentar la pensión alimenticia fijada a los menores. t. t. XXII. t. En cambio se ha resuelto que no habiéndose comprobado que se hubiera modificado la situación de hecho existente en 2ª'. pág. Jurisp. 10. lª'. Civ. Civ. Arg. Cae. Civ. 2ª'. (170) Cám. Arg. 51. (173) 1ª' Instancia. pág. ( 169) Cám. 2ª'. . La Ley. XXII.. /urisp. t. si la propia edad de los niños inducía la posibilidad de que ella fuera aumentada gra­ dualmente. si el obligado ha mejorado su posición económica por la per­ cepción de un nuevo empleo y por el recibo de una importante suma de dinero. de un modo paralelo a las nuevas necesidades que traería consigo un crecimiento y desarrollo (m). 524. 8. t. Arg. pág. 44. pág. 43. Cám.. en relación al número de personas que debe sostener y a la capacidad financiera del obligado en). nQ 79. pág. Cae. pág. Jurisp. 1ª'. Rep. pág. Civ. del Foro. 1ª'.

no obstante la existencia de un acuerdo entre los cónyuges en otro juicio. t.. t.. pág. si el sueldo­ del marido es mucho mayor del que percibía a la fecha en que se fijó la cuota y él no ha justificado tener nuevas ohligacio� nes. Arg. XXII. pág. Arg. Cae. 1�. t. 1�. 73. 22. 126. del Foro. U02. 17. 485. REDUCCiÓN Y AUMENTO DE LOS AUMENTOS 399- el momento de la fijación de la pensión alimenticia. 81. 33.CESACiÓN. pág. t.. D. 486... del Foro. Civ. Cám. 4. no procede el aumento (1'1" ). pág. 466. pág. 2í'-. 259. 238. t. 51. 3. 27. t. Cám. La Ley. del Foro. La Ley. P. pág. Cae. D. 65. Procede el aumento de la pensión alimenticia del esposo< a la mujer divorciada y a los hijos menores del matrimonio.. U5. lurisp. Arg. pág. pág. t. ( l'l6 ) Cárn. se resolvió que el juicio por pérdida del derecho­ de percihir los alimentos puede iniciarse ante el juez de tul(m) Cám. Competencia. . 49. l�. Civ. 49. 315. pág. Civ. (17'1). (1'17) Cám. (1'18) Cám. cio de que la interesada pueda reclamar en juicio separado la suma que importen los gastos extraordinarios que justifi­ que C'IIi) . t. 782. 1. del Foro. Civ. Cae. del Foro. (1'19) Cám. 2"-. 54. 151. Cae. 130. Rep.• 1948·1. Cám. Civ. aunque. pág. Arg. 85. pág. 24. Civ. pág. pág. Civ. t. 284. en algún caso. t. si se ha justificado su necesidad y la posihili� dad económica del marido para solventarlo (m) . Civ. pág. 70. Jurisp. (m) Cám. de las condiciones económicas del ohligado (l'IB). Civ. 1�. Civ. El aumento dehe ser en proporción al mejoramiento. t. 38.. La jurisprudencia era casi uniforme en el sentido de­ que la cesación o modificación de la pensión alimenticia dehía demandarse ante el mismo juez que la acordó C'III) . ni que ella sea insuficiente.. t. Cám. pág. 1�. Cae. Jurisp. Jurisp. pág. sin perjui.

129. 608. Civ. Cám.-12) . Excepcionahnente. 671. 237) . (183) Cám. 148. pág. 304. Aquella solución jurisprudencial. 43.400 CAP. Jurisp. y objeto de especial consideración en la doctrina (. 18. . 166. t. pág. Civ.. pág. del Foro. Lo Ley. Arg. La reducción o cesación de alimentos sin necesidad de juicio ordinario (JUTisp. pág. La Ley. Jurisp. pág. Civ. Gac. 142. pág. 2�. nución. a) De conformidad con lo establecido en el art. 47. 72. Arg. pág. pág. lurisp. 607 del código de procedimiento. (182) DÍAZ DE GUIJARRO. se ha dicho del Foro. 1�. 11. t. XLVII. t. antes de la reforma precedentemente mencionada. 1951. t. sin embargo. dismi. 1\l. t. 72. BoRDA. 1�. pág. Así. 6. pág. Familia. 380. ProcedimieDto.. pág. Juicios su­ marios. GUILLERMO A. GARRIGA. es la consagrada por el arto 19 del decreto-ley 23. t. Tratado.398/56. Ver amplia reseña de jurisprudencia en Lo Ley.. t. pág. 360. como veremos seguidamente. 166) .1. . pág. por las cir­ cunstancias particulares del caso. 11. 71. Arg. Tratado de la" medidas precautorias. 633. Naturaleza r procedimiento del juicio por cesación de alimentos (lurisp. t. del Foro. t. al determinar. principio que era mantenido reiteradamente por la jurisprudencia (111). cesación o coparticipación se sustanciarán en los mis­ mos autos por el trámite de los incidentes. 182. 7. 58. 209. 1. Arg 1. con nota de DÍAZ DE GUIJARRO. Civ.AUMENTOS Y UTISEXPENSAS no ceo). MORELW. se ha admitido el pedido de cesación en el mismo juicio sumario cuando. 8. pág. Cae. . t. se considere innecesario se­ guir los trámites del juicio ordinario eS3). que las peticiones de aumento. pág. 278. t. 1400 . pág. 91. t.. (181) Cóm. 37.• ( l1O) Cám.. PODETTI. 393. t. Cae. 18. la cesación o modificación de la pensión alimen· itcia debía demandarse en juicio ordinario. Arg. pág.

842. del Foro. La Ley. 2ª". t. del Foro. 277. 1. pág. si el divorcio decretó por culpa de la esposa o de ambos cónyuges cuando el hijo menor de edad en cuyo favor se fijó la pensión alimenticia. Civ. 2i. 608. 157. t. 246: t. Arg. pág. Civ. 18. cuando ha fallecido el hijo del obligado y en la pensión alimenticia se fijó por separado la que correspondía a aquél y a la madre se C85) . t. 102.. 365. ha llegado a la mayoría de edad cae) . 149. 131. b) La reducción de la pensión debía tramitarse siempre en juicio ordinario. 155. pág. 8. li. Fl. Civ. La Ley. porque las circunstancias en que la de­ manda se funda deben ser materia de un examen detenido. t. C8'I') . del Foro. t. pág. pág. (188) Cám. 126. del Foro. 2. t. pág. Cae. Cám. 148. sin que ninguna razón de urgencia autorizase a proceder su­ mariamente C88 ) . del Foro.. C¡v. pág. Arg. c) Las mismas consideraciones se entendió que mediaD tratándose del pedido de aumento. t. La Ley. n. 166.CESACiÓN. 222. Arg. La Ley. Cae. Cae. 91. . 142. 2ª'. 152. Cám. del Foro. Cae. págs. 20. pág. t. porque el procedimiento sumario del juicio de alimentos responde a la necesidad de so· (1") Cám. (188) Cám. 1ª'. Contra: Cám. Civ. t. 4. con lo que desaparece el motivo jurídico que determinó la condenación del alimentante (1M) . Cae. Civ. li. 4. Cae. 442. declarándose luego en juicio la nulidad de la partida que lo justificaba. 63. 7. 21. t. pág. t. ¡urisp. REDUCCiÓN Y AUMENTO DE LOS AUMENTOS 401 que procede declarar la cesación de los alimentos en el mismo expediente en que fueron acordados. t.. 41. (IU) Cám. 2ª'. Civ. 260 y 327. 140. Arg. pág. pág. pág. pág. 148. ¡urisp. t. IUJisp. si la pensión ha sido obtenida en mérito del vínculo con el padre. pág. Civ. ¡urisp. pág. 73. t.. pág. t. (18'1) Cám. 72.

furisp. En virtud. 469. La Ley. t. hace posible la correspondiente discusión.. convirtién. 450). por otra parte. Ciy B. 671. Civ. l�. pág. pág.402 CAP. de la reforma. 1942·1. 431. lo que no ocurre cuando solamente se gestiona un aumento en la cuota alimenticia. 72. pág. pág. furisp. 223. 1�. 1�. XLVII. pág. sin lesión para el carácter sumario del jui­ cio. Arg. pág. Ciy. Construcción jurisprudencial que ha sido recogida en el arto 19 del decre­ to-Jey 23. furup. 1948· III. por el trámite de los incidentes". disminución. - ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS lucionar la situación apremiante que se presume en el que los pide. y hasta ordenar su cesación en el mismo expediente. furisp. Cám. que. la alteración y la cesa­ ción de la cuota alimenticia se obtiene por el trámite de los incidentes. sin recurir al juicio ordinario. se sustancia­ rán en los mismos autos. pues. t. con el sistema establecido por los códigos provinciales más modernos. y de conformidad. 71. t. .. 1951·1. Ciy. Arg. pág. 237. 165. para lo cual debe también examinarse detenidamente si las circunstancias han sufrido variación C81l). 67. 2ª'. pág. cesación o coparticipación.. 50. (1811/1) Cám. Cám. eludiendo los inconvenientes y dilaciones del juicio ordinario que ordenaba (lBt) Cám. Pero se ha resuelto que no es necesario que se substancie en juicio ordinario el pedido de aumento de una pensión alimenticia fijada extrajudi­ cialmente de común acuerdo entre las partes (Cám. 1943·IV. se hizo casi uniforme (lU/l) . t..398/56. que reconocen y contemplan la fijación provisoria de alimentos con el ca· rácter de medida cautelar. 80. dose así lo que era excepción en regla general. Arg. d ) Aquella corriente jurisprudencial que sólo excep­ cionalmente permitía modificar la cuota alimenticia. Arg. Civ. al determinar que "las peticiones de au­ mento.

Su­ prema Corte Buenos Aires. aunque la sentencia de segunda instancia haya revocado la de primera que los acordó. (188/3) Cám. furisp. Arg. 2:". 1961-1. 115. 1946-11. 1950-11... B. pág. 224. La Ley. B. Civ. t. t. Cám. pág. La Ley. Civ. Arg. La Ley. 1'. Cám Civ. 629. 27. del Foro. 2' La Plata. pág. t. Civ. La Ley. t. 156. pág_ 96. Cae. pág.. La Ley. La Ley. Cae. pág. 2'. pág. La Ley. Cám. La Ley. 101. M. t. pág. 86. El alimentario no está obligado a devolver lo recibido en concepto de alimentos. C. 85. pág. 511. La Ley. Civ. 1956·1. La Plata. 1944·1. 256. la existen­ cia del vínculo o título en que se fundó la fijación provisoria CH/3) • 19. REDUCCiÓN Y AUMENTO DE LOS AUMENTOS 403 el arto 607 del código de procedimientos CSi/2).. furup. Civ. Arg. Arg. . l\l. pág. pág.CESACIÓN. 93. . pág. 3. furup. La Plata. (182) Cám. pág. 347. 653. 675. 147. pág. Arg. o reduzca la cantidad fijada por ésta para pensión alimen­ ticia eU) . Civ. L 83. pág. C. 227. Arg. pág.. 93. 17. Cám. 135. 86. 215. 14. a) La sentencia que modifica los alimentos no tiene efecto sobre las cuotas ya percibidas (coo. civ. Cám. furisp. 126. Civ. t. furisp. Arg. 127. Cám Civ. 129. t. pero esta disposición sólo es aplicable en el caso Cám. Civ. del Foro. (lU/2) Cám. Cám. por ejemplo. pág. t. MICHELSON. La Ley. 174. Civ. pág. t. pág. t. 348. pág. pág. 195911. Cám. 243. y que sólo será procedente cuando se discuta. Civ. (1110) Cám. o man­ de cesar en juicio ordinario la que se fijó en el sumario (Ul). 94. t. 429. D. Alcance de la resolución. Arg. pág. 291. 1'. furisp. Civ. pág. Bahía Blanca. t. 1946·111. pág. SI. pág. 288. 232 . 255. Arg.• J956-IV. . furisp. arto 376) CIIO). Arg. Arg. t.• t.. t.. 1¡¡l. furisp. Cám. 143.. 231. pág. (181) Cám. t. C. furisp. 92. t. 1949-111. GUILLERMO. 6. Civ. 832. 11'0. pág. Civ. La Plata. ¡urisp. 1¡¡l. 365. fUTisp..

pág.404 CAP. nQ 224.. Arg. SPOTA. Cám. t. anteriores a la fecha de la sentencia (Cám.s alimentos (lurisp. t. salvo que la demora sea motivada por articulaciones promovidas por el ejecutado para retardar el pago hasta que se produzca la sentencia de segun· da instancia (195) . 53. 102. pág.. t. Arg. pág. pág. t. Civ. Arg. t. C. 212. contra: Cám. Rep. 2\l. 145. 30. t.. 102 . pág. lurisp. c ) El aumento de la cuota alimenticia sólo rige desde la fecha del pronunciamiento. 261). Arg. Jurüp. t. 241. marzo 28·1%1) . MORELLO. XXII. Arg. pág. t. 111. Civ. t. Cám. pág. 76. La Ley. Así se sostiene igualmente por reiterada juris­ prudencia: Cám. t. . 5. la solu­ ción que propugna la doctrina nacional: CASTRO. t. 106. Cám... ( lt5/1 ) Que la sentencia que dispone la modificación de la cuota alimenticia no tiene efectos retroactivos. La Ley. pág. 1�. Cám. luri3p. Civ. 11. (1116) Cám. Las razones de urgencia que contem· ( 1H)Cám. lump. 121. Civ. lurisp. 840.. t. JOFRÉ. Civ. devengados y no per­ cibidos (D. Arg. 2". Jurisp. 2". Busso. Arg. t. pág. Civ. pág. es. ( 1") Cám. 2�. Arg. Efectos de la sentencia orde­ nando la cesación o modificación de lo. 1\1. también. éste no tiene derecho sino a la que se fije en segunda instancia (lU). 107. Civ. MORELLO. 74. t.sumarios.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS en que lo percibido sea realmente el importe de la pensión acordada Ct3). 262. 145. 900 .. Arg. Cae. 55. del Foro. F. Civ. pág. Juicios . El cese de la pensión de alimentos decretada a consecuencia del divorcio por culpa de ambos cónyuges. 18. pág. ¡urisp. Civ. 436. y no desde la notificación de la demanda ( m/I ) . pág. tiene efecto retroactivo respecto de las cuotas devengadas pero no percibidas. 64. IV. Civ. Juri3p. t. lurüp. lurisp. 47. 1". pág. pág.. pág.. pág.. 52. 243 . n9 105. ]20). 1953·11. 381.. 17. 27. . Arg. Alimentos entre cónyuges. t. 1120. pág. P. pág. t. XLVU. La Ley. Arg. 23. 67. b) Si la suma acordada en primera instancia no fué percibida por el alimentario. 17.

En conse­ cuencia. adoptándose una solución intennedia. pág. 59. 54. nQ 75. Civ. 194. fumo Arg. 231. Arg. Arg. Rep. t. 511. que los alimentos proceden desde la notificación de la demanda : (Cám. pág. Civ.. pág. 375 del código civil.. Jurisp. A. t. Arg. Rep. 1959·11. 1\1 Bahía Blanca. (A). y. Rep. nota 56. El hecho de . La Ley. t. nQ 91). 1943·2'" parte. Jurisp.. 84. Jurisp. XXI. sino a los alimentos provisionales C�). t. pág. del Foro. 1950·11. pág. Suprema Corte de Buenos Aires. La Ley.1. pág. 1949. El tema.. 61. XX. � La Ley. 60. en consecuencia. La Ley.. 1957-1. 81. Arg. 137. pág. 1951-111. (l�) Cám. La Ley. 59. y. Cám.tp. 2\'. La Ley. 1948-IV. pág. XXII. 93. 1956·1. 1948-111. Cám. no se refieren a estos su­ puestos. pág. La Ley. Arg. 675. 1946-1. 52. pág. 2ª-. Rep. 2\l. t. Jurisp. pág. La Ley. pág.. pág. pág.ri. de singular importancia y no exento de dificultad. 358. el aumento rige desde el auto que lo otorga (Cám.CESACiÓN. Civ. t. Civ. 65. 51). t. También se ha dicho que si entre la demanda y la sentencia que dispone el aumento hay un corto lapso. 521. 199. REDUCCiÓN Y AUMENTO DE LOS ALIMENTOS 405 pla el art.. nQ 83 y 85. 521. 51. Cám. 194. pág. Civ. 473. D. 469. B. Arg. pág. Ju. 51. DeT. E. Proc. t. pág. 44. pág. Rep. con arreglo a la cuota fijada en definitiva por ella ('g�)_ pág. pág. XXII. 8. Civ. 147. pg?) Cám. 2ª-. Civ. Ver. pág. a partir de ésta. La Ley. 215. C. La Ley. 11. Sin embargo. t. 1948. pág. 775. también. 960. Gae. Arg. Cám. Civ. pág. t.111. 1\l La Plata. 323: Cám. nQ 76) y que la cuota disminuida debe abonarse desde la sen· tencill de la cámara que así lo establece (Cám. los tribunales de la Capital declaran aque­ Da retroactividad. Civ. La Ley. 1954-11. nQ 93. pág. Cám.. fue considerado en la Pri· mera Conferencia de Ahogados. t. Jurisp. Cám. 51. realizada en 1943. pág.. pág. Jurisp. Cám. 45. 41. t. 16. ha cumplido su obligación el demandado que ha satisfecho los alimentos de acuerdo a la cuota fijada en la sentencia de primera instancia hasta que se dictó la de se­ gunda. Rep. pág. pág. Civ. corresponde el aumento con efecto retroactivo. Jurisp. del Foro. 196. La Ley. xx. en caso contrario. pág. 297. 906: 1949-111. Civ. XXII. 361.. 94. El texto del despacho puede verse en Reo. pág. F'. Arg. 731. 51. pág.. Arg. pág. Arg. 78. Civ. Cac. Civ. 72. nQ 92. Jurisp. !urisp. t. pág.

. Arg. Jurisp. B. (1"/1 ) ROSENBUSCH. póg. mentándolo el código de procedimientos. 1'. PODETTI. algunos aspec­ tos considerados por la jurisprudencia (lurisp. Lo mismo ocurre cuando se pronuncia la caducidad de la instancia o ia consiguiente deserción del recurso. pág. Tratado de las medidas precautorias. 584. ya que hasta ese momento existió el derecho a percibir el importe mayor. 94. pág. Concepto. 1959. 383.. por resolución que la alimentada apela. t. un juicio iniciado o a iniciarse. si exige gastos judicia­ les (198). 675). .. 694. MORELLO. en los casos en que que el alimentante logre que la justicia fije una cuota menor.1. La Ley. pues median idénticas razo· nes (Cám. 26. 399.11. pág.AUMENTOS Y LITISEXPENSAS Litisexpensas (In/l) 20. y los arts. 375 y 1295 del código civil. pOI consiguiente. Civ. a) Las personas a quienes la ley faculta a pedir ali­ mentos. ACUÑA ANzORENA. Su­ pone. Juicios sumarios. 142. 51. aun­ que la causa no sea contenciosa.406 CAP. regla. Arg. LitisexpeMW. Jurisp.. pág. pág. Arg. 1943. t. Est3. (IN) Cám. cuyo arto 608 dice que la reclamación sobre litisexpensas. en cuanto haya que pagarlos antes de la terminación de ellos y a medida que deba satisfacerlos. ERWIN O. t.blecen este derecho los arts. XLVII. pág. La Ley. no significa que las cuotas pagadas durante el lapso de la sustanciación del recurso puedan facultarlo a compensar si la confirmatoria se produce.. 78. tienen también derecho a reclamar al alimentante una suma de dinero suficiente para atender los gastos de de­ terminados juicios. 51 y 68 de la ley de matrimonio civil. Civ.

• . se substanciará por los trámites del juicio de alimentos. 2'. no obstante la pensión alimenticia de que se goza. lurisp. y la suspensión del procedimiento hasta su pago ('""') . (200) Cám. pág. llJ. Civ.719 de quiebras. Arg. Civ. Civ. 127l. si ésta no es suficiente para cubrir también los gastos del juicio C03 ) . 52. 3. Civ. pág. 69. 27. debe acordarse. 36. (202) Cám. t.. La Ler. Civ. 35. A'g t. . Civ. c) La suma que se acuerda para litisexpensas tiene ca· rácter provisional. sas la<. Arg. t. t. y es por ello que no procede concederlas a quien recibe una elevada pensión alimenticia (21)2) y. lª'. Arg. b) Quedan excluidas del derecho a reclamar litisexpen. Jurisp. llJ. 21. Competencia. Cám. Jurisp. pág.. 72l. pero puede pedirse una ampliación durante el trámite del juicio. 343.. se supone que quien las reclama las necesita.. Arg.. Si la suma percibida excede a los gastos efectuados. ("') Cm. pág. COl01) Cám. Si las costas del juicio exceden de aqué· Ha. pág. lª'. Como se funda en los mismos principios que los alimen· tos. personas a quienes acuerda alimentos el art. a) Las litisexpensas no proceden entre parientes más que cuando el alimentado sea demandado por cesación o re· (U8) Cám.LITISEXPENSAS 407 haya derecho a exigirlas. por· que las disposiciones mencionadas no se refieren más que a los parientes legítimos o ilegítimos y al cónyuge. 382. t. ¡urop. por el contrario.• t. pág. 14. 819. debe devolverse el exceden· te COI ) . 1837 del código civil y el arto 66 de la ley 11. 2�.. debe abonarse la diferencia e"). Jurisp.

57. del Foro. pág. en consecuencia. 1. Cuando el pedido se haga a raíz de un juicio de cesación o reducción de pensión ali.l Fo. 54. Civ. 1\l. cuando media juicio de divorcio o de disolución de la sociedad conyugal. XLVII. debe solicitarse al mis­ mo juez que conoce de aquél la fijación de una suma en ese concepto. del Foro. 1. y éstos. debe tenerse presente que la justicia federal es incompetente para conocer en esta clase de juicios C05). t. F. pues la mujer tiene derecho a litisexpensas no solamente en los casos mencio­ nados. 330. en cambio. 14. pág.o. t. 28. h) Entre esposos la situación varía. (2O'l') Cám.d. a) Por aplicación de los art. 322. pág. según el arto 602. lo será el del domi. 242. debe justificarse sumariamente el vínculo y el caudal del alimentante (206). de modo que supone un juicio iniciado y. debe pedir al juez que conoce del asunto la fijación de litisex­ pensas CM) . . pág.. Civ. 111. Cae. (�) Cám. si es ella la que inicia el juicio. Procedimiento. Cae. t. deben pedirse al juez competente. según hemos dicho. Cae. Cae. (�) Cám. del Foro. d. 130. que. 229. Civ. 6. por tratarse de una acción personal.408 CAP. Si ella es la demandada. pue­ de pedirlo antes o al momento de promoverlo. F'. t. l\l. cilio del demandado. (2M) Cám. sino. pág. y especificarse el juicio para el cual se solicitan (20�) . c) El arto 608 del código de procedimientos establece que el trámite será el fijado para el juicio de alimentos. 22. también. - AUMENTOS Y LITISEXPENSAS ducción de la pensión alimenticia. Por último. pág. 602 y siguientes del có­ digo de procedimientos. 117.

pág. h) A diferencia de los alimentos. 2'. t. ll. pág. 21. por­ que ellos constan en el expediente donde se fijaron los ali­ mentos. 764. 1'. 27. pág. Cae. pág. pág. 14. Debe ampliarse con una suma extraordinaria cuando haya necesidad de hacer frente a gastos que demanda el con­ trol de la prueba propuesta por la contraria a realizarse en las provincias y en el extranjero C12). 248. (201) Cám. ¡urup. t. t. del Foro. Civ. t. 23. a medida que sean necesarias para la prosecución del juicio (m). 123. pág. Gastos que comprende La suma para litisexpensas debe fijarse para responder a los gastos ordinarios de actuación. t. 121. t. en casos excepcionales. Cae. antes de iniciar el juicio de divorcio y sin necesidad de que se jus­ tifique el caudal del marido.LITISEXPENSAS menticia. 632. Civ. 187. 99. pero. La Ley. Cám.. 515. 9. t. pág. SO. puede disponerse su pago en cuotas. (211) Cám. 18. Civ. lª". La Ley. la esposa invoca razones de urgencia. t. pág. debiendo ser proporcionada a la naturaleza e im­ portancia del juicio Cn). (2U) Cám. Civ. . de conformidad con el arto 68 de la ley de matri­ monio civil. 2'. eot) . 259. Si. sin incluir los honora­ rios C10). pág. del Foro. (:nO) Cám. Arg. t. ¡arup. 943. t. Arg. 114. n. 290. pág. del Foro. pág. 1'. 14. no habrá necesidad de justificar estos recaudos. 41. Arg t. Cae. Civ. Civ. 62. la fijación de litisex­ pensas se hace en una suma que se paga por una sola vez. ¡arup. 554. 2'.. t.• Cám. deberá fijarse una suma en fa­ vor de aquélla para atender los gastos de dicho juicio COlI). pág.

N. Arg. t.. pág. pág. t. Arg.410 24.gún el mérito que arrojen los hechos. Arg t.. pág. establece un trámite suma­ rio con intervención del demandado.de las costas respectivas ea). La Ley. pág. 594. t.que :se establezca en él una suma con destino a ese objeto y también para el litigio principal. 48. Pero el código de procedimientos. pág. puesto que su finalidad se consigue con la imposición . Jurisp. . t. que como hemos visto . t. (2U) CAm.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS Juicios en que se aplica. Cám. Civ. Cám. lª'. t. 2\'-. pág. Jurisp. 62. se­ . tam­ bién se ha negado la fijación de litisexpensas para el mismo juicio. se ha apartado de ese trámite y organiza un juicio su­ marísimo de carácter informativo. 20. t. Cám. CAP. 476. 2\'-. t. dispone que el juez. b) En las demandas por aumento de la pensión. (13) Cám. . 90. 712j t. XLVII. ya que ambas peticiones admiten el mismo trámite acelerado (Cám. 1947-11. 18. Jurisp. Civ.al estudiar el juicio de alimentos. nada impide -dado su carácter de incidente del jui­ cio de divorcio y los recaudos que se exigen al respecto----.. 382. como se dijo.• . 607. Jurisp. 877. Arg. Si bien en el juicio por alimentos no corresponde la fijación de litisexpensas para poder proseguirlo. pág. 63. 1009. a) El arto 375 del código civil. Resistencia. 2ª" La Plata. 1ª-. t. pág. Jurisp. 271). La Ley. 45. Civ. 17.. Civ. 1096. Arg. podrá decretar la pres­ tación de alimentos provisorios para el actor y también las expensas del pleito si se justificara absoluta falta de medios para seguirlo. pág. 48. La Ley. La Ley. Cám. pág. 426. pág. C. 42. Civ. 67. Civ. Cám. por lo que la jurispruden­ . 90. pág. t.cia ha establecido que no procede fijar en éste suma alguna para litisexpensas y que sólo corresponde pagar las cos­ tas eU). 29. A. 877. pág. 85. Civ.

En algunos casos.. 1218. 2�.. 26. Civ. La Ley. t.. 968. 584. 11}. 142. 5.. Cám. 814. Civ. Civ. ¡urisp. sin embargo. t. t. 561. 96. aunque actúe con carta de pobreza e11 ) y aun cuando no se trate de un verdadero litigio de carácter conten­ . 55. (218) Cám. Cám. 1944-111. 35. 1308. 11. t. t. pág. Arg. 922. pág. pág. Cám. Arg. 73. t. en Pleno. pág. t. t. ¡urisp. pág. pág. . pág. 34. t.. ¡urisp. ¡urup. 727. pág. Suspensión del procedimiento. Arg. 1�. (219) Cám. 41. 5. 46. pág. 22. 41. del Foro. pág. pág. Arg.. 786. se ha resuelto que si bien el arto 375 prevé la fijación de litisexpensas en el caso en que el alimentado actúa como actor. ¡urisp. a) La falta de pago de la suma fijada para litisexpen­ sas autoriza la paralización del juicio de divorcio entablado por el marido e¡9). pág. 1. t. Civ. t. t. 25. se ha di­ cho que la paralización sólo procede cuando aquélla sea abso(215) Cám. 316. 4. t... Arg. pág. 27. La Ley. -pág. t. ¡urisp. 773. 928.LITISEXPENSAS 411 c) Tratándose de la cesación o disminución de la pen­ sión alimenticia. Arg. 29. ¡urisp. Civ. 809. ¡urisp.cioso (218 ) . t. 28. 889. t. t. 894. t. t. pág. Cae.. 36. 2'il. 62. 59. (2UI) Cám. Civ. ( 311 ) Tribunal Superior Entre Ríos. pág. 239.. pág. Arg. pág. 69. pág. no existe razón para apartarse del princi­ pio que consagra dicha disposición legal en el supuesto de que le corresponda la situación de demandado en dichos jui­ cios C15 ) . pág. 39. Pi. 9. pág. l�. Civ. d) En las demandas de divorcio y liquidación de la so­ ciedad conyugal es unifonne la jurisprudencia en el sentido de que el marido debe facilitar a la mujer la expensas neceo sarias (216). La Ley. 20. Arg.

pág.. Jurisp. JUTisp. en otros que la suspensión se produce a partir de la fecha en que fue no­ tificada la resolución que impuso la obligación de pagarlas... Civ. mientras el marido no de­ posite la cuota de litisexpensas que le ha sido impuesta en el juicio de divorcio. 1'. Cám. Arg. pág. larisp. pág. pág. El término para contestar la demanda. 1\'. 278.. Civ. gencia etl6 ) . Cám. pág. pág. 11. se ha dicho. Jurisp. En unos casos se resolvió que corresponde suspender los procedimientos del juicio de divorcio con efec­ to retroactivo al pedido de litisexpensas cm) . pág. l\'. 774. t. 1944·1. L 60.. La Ley. b) Unas veces se ha exigido para que proceda la sus­ pensión que la suma haya sido fijada y no pagada elll) . t. pág. no se le puede acusar negli. lurisp. Cám. t. 15. 1¡'. 571. 1'. Arg. Jurisp.. 1944-1. luri&p. larisp. B.412 CAP. t... Civ. 698. lurisp. Arg. 17. 267. 146. Civ. dado que no habría hasta ese momento mora por parte del obligado (224 ) . y. 927. 617. 2\'. 2ª". L 75. 239.. (226) Cám. 547. 21. Civ. Civ. t. 36. pág. Cám. t. Civ. larisp. 55. Civ. pág. 15. Arg. 2\'. pág. por lo tanto. pág. Civ. pág. 851.ALIMENTOS Y lJTISEXPENSAS lutamente necesaria a la esposa para costear su defensa (220). Arg. XLVII. 1¡'. lo que importa someter ]a concesión de litisexpensas a una nueva revisión. la mujer no está obligada a rendir la prueba pendiente. t. 3.. Arg. pág. . Civ. Arg. (22. Civ. sólo corre desde la fecha de la entrega de la suma señalada para litisexpensas (225) . 113. 44. L 81. (223) Cám. t. (m) Cám. 2íl..2) Cám. Arg. 373. Cám. 344 . l\'. . larisp. Arg. (UI) Cám. t. 515. t.. otras se ha acordado la suspensión desde que se pidieron las litio sexpensas (222 ) . Arg. La Ley. 60. Arg. (225) Cám. Civ. (tIH) Cám. etc. pág.

c excepción de incompetencia de jurisdicción. 1030. (228) Cám. Arg. Jurisp. consideramos que la suspensión del procedimiento procede desde que se piden las litisexpensas y hasta que se pague la suma que se fije en ese concepto. por nuestra parte. Civ. Arg. Jurup. pág. pág. 15.. Resuelta la paralización del juicio de divorcio por falta de pago de las expensas. no es procedente que la Cámara resuelva una ap� lación concedida (228). . debe resolverse previamente a la suspensión de los trámites del juicio solicitado por la esposa en). Civ. t. ) Opuesta por el esposo demandado por divorcio la (22') Cám. diremos que. 2'. 37. por razón del domicilio.LITISEXPENSAS 413 En presencia de esta variada jurisprudencia. 571.. porque mediante ella se van a afrontar los gastos del juicio. t. 2'.

4. Aplicación del procedimiento a la declaración de incapacidad del sordomudo. Concepto. Régimen legal. Internación del demente. 41 Y 141. 11. porque se considera que carecen de las aptitudes mÍnitñas para gober­ narse a sí mismos y administrar sus bienes. . 10. La personería del r>re. pueden ser declarados dementes. según nuestro c6digo civil. pág. . . . págs. Intervención del presunto insano. . . Desig. Quiénes. Formas de la denuncia. Quiénes pueden pedir la declaración de demencia. 136) . Con el objeto de (1) ANASTASI. . L. Ar� t.14. . 12.• . 3Q).3.9. Otros medios de prueba. Concepto. 54. - Generalidades (') ].PRocEDIMIENTO. Explicación teórica 'Y práctica de la re/arma procesal. Costas.. son per­ sonas absolutamente incapaces (art. 1. Examen pericial. . AYARRACARAY. Designación de curador pro­ visional.16.(unlo insano (/urisp. Sentencia.17. a) Los dementes. Designación de curador definitivo.7.13. 19. 6. Competencia. 5. Intervención del denunciante. . AYERZA Del juicio de insania . Cesación de la incapacidad.2. Intervención de los familiares. nación de curador provisorio a los bienes.CAPÍTULO XLVlII INTERDICCIÜN GENERALIDADES. inc. . 30. 18.8. 15.

RICARDO. Arg. pág. pág. nQs. Tratado de derecho de familia vol. am. 128.l943.. 3) . L 2. de la Fac. proc. t. Arg.. 355. La incapacidad civil de los dlie· nadO$. 1. El proceso civil. XLVIII. pág. SCHONKE. Tratado de la competencia. 1945) . Tratado de derecho civil. pág. Der. 533. de Der.. 1. año IX (1954). Comentario$. Clasificación sanitaria de los en-­ fermos mentales.237 Y $U$ $emejauza. Estudio$ de derecho procesal. JUT. MACHADO. Parte general. 485 .. 1947· IV. equiparándolos a los menores y poniendo el cuidado de su persona y de sus bienes a cargo de un curador. Busso. Los dementes (lurisp. Modificaciones ti¡ procedimiento civil (La Ley..s con el proceso penal (Rev. pág. 1110 parte. t. enero-junio. CARAVANTES.. MAy ZUBlRÍA. Proc. pág. La extencwn de los efectos de la declaración de . ALBERTO. Relaciones entre el Código Civil r Sanitario (1950) . pág. MOLINAS. 140. 1917) . 792 y sigtes. 85. 658. Parte general. doct. pág. MELENDO.. El proceso por declaración de iManía (lurisp. GUILLERMO A. CARRillO. íd. RAMÓN. 155. L 1. pág. MICHELSON. pág. civ. MONTARCÉ LASTRA. Civil de Córdoba.. pág. pág. n9 41. Juicio de incapacidad ( Monte­ video. Universidad de Buenos Aires. pág. Juicio de iManía. pág. 334. JOFRÉ.. E. 39. JosÉ A. (A). 395. FORNATTI. pág. vol. del lrut. t. La reforma procesal civil. doct. 4. ORGAZ. Situación jurídica del demente (Bol. J.. 252.. Teoría y práctica de la reforma procesal civil. CHAO UURENTl. 37) . Incapacidad de los insanos mentale$ .. 348. pág. Código civil anotado. 203. 358. pág.. 356. íd. CORONAS. Der. ODERICO y PAYÁ. 157.. PODETTI. Ley 14. pág. GOLDSCHMIDT.s al código de procedimiento civil r comercial de la Capital federal. t. Rev. 832) . 4. ALFREDO. t.237 (Jurisp. A. PRIETO CASTRO.. Ley 14. Derecho civil. 83) . SPOTA. de Der.INTERDICCiÓN preservarles de su propia inconsciencia y de la explotación de los terceros. 264. PALACIO. SENTÍS.416 CAP. 108. 349. . 1954-1. 468 Y sigtes. 1381. pág. El proce$O civil inquisitorio en la doctrina y en la ley 14.. pág. pág. Personas individUlJles. AOOLFO. pág. Reforma. LINO E. Parte general. y Ciencias Sociales. Ro· DRÍGUEZ. BORDA. (Rev. 43) . SALVAT. pág. BUTELER. 1958·11. l. DE LA COLINA.. Arg. la ley los somete a un régimen de protección. 1954. 491) . Exposición. pág. Tratado de la tercería. DÍAZ DE GUIJARRO.237.

pág. Civ. si tenía conocimiento de ella la persona que contrató con el insano. La Ley. XX. el acto es anulable aunque el otro con­ tratante no la hubiera conocido no se hubiese dado cuenta de ella (doctrina de Primera Instancia. el orden público y el desistimiento de la acción (lurup. cuyas reglas vamos a examinar en esta opor­ tunidad. 444) . y excepcionalmente tiene efecto retroactivo cuando median dos circunstancias: a) que la causa de la interdic­ ción existiera al tiempo de ejecutarse el acto. Rep. porque habría obrado sin discer- demencia (/urisp.. (1/1) En principio. 473 (1/1). Pero si la demencia era pública. 713. Rep. dice el arto 140 del código civil. Debe anularse el acto jurídico.es un acto jurídico cuya nulidad se subsana por ratificación del curador. pág. n9 17. pág. La compra de un inmueble realizada por una persona decla­ rada insana judicialmente -se ha dicho alguna vez. El procedimiento para la de­ claración de la demencia constituye el juicio de interdicción o de insania. El juicio de insanÚl. 1955·1II. pág. B. la sentencia de interdicción sólo produce efectos para el futuro. 609. pero también se dispone que los ac­ tos anteriores a la declaración de incapacidad podrán ser anulados. 96. pág. Supo Tribunal de Santa Fe. 472 y 1041) . Rosario. si la causa de la interdicción declarada por el juez existía públicamente en la época en que los actos fueron eje­ cutados (art. nQ 22). La Ley. Cám.C E N E RALIDADES 417 h) Pero ninguna persona será habida por demente. aunque la demencia no haya tenido caracteres de pública notoriedad. c) Las leyes completan la protección al insano estable­ ciendo la nulidad de los actos jurídicos otorgados por el de­ mente con posterioridad a la declaración de insania (cód. Apel. sin que la demencia sea previamente verificada y declarada por juez competente. 427). foro . Arg. arts. para los efectos que en él se de­ terminan.. La Ley. Arg. civ. b) que esa existen­ cia fuera pública o notoria (Cám. XXII. t. 1946·IV. 146).

348. 256. La exten­ sión de los efectos de la declaración de demencia (lamp. sin voluntad ni intención (art. 140) . 1953. La Ley. 104. t. Civ. pág. Después que una persona haya fallecido. 229). de MOLINAS. pág. pág. pág. Limita· ciones de la capacidad de una persona mientras está sometida al juicio de insanÍG (lurisp. 722..418 CAP. tenien­ do en cuenta la trascendencia que el pronunciamiento de la malizada con previa autorización del juez que declaró la interdic­ ción (Cám. La Ley. l�. Una exposición del estado de la doctrina y de la jurisprudencia sohre esta cuestión: CORONAS. . 102. Arg. pág.. pág. A. ¡urisp. Arg.. 1949·11. 2. 140 a 152).. ALBERTO J_). es decir. 236. Jurisp. se había adoptado una forma sumaria. Régimen legal a) El código de procedimientos de la Capital Federal no contenía disposiciones relativas al juicio de insania. Cám. De los términos del artículo resulta que la anulación del acto está supeditada a la previa declaración judicial de la demencia en). salvo el caso de fallecimiento del pre­ sunto insano e).. COI) 118. Jurisp. por lo que. ODE· RIGO y PAYÁ. XLVIII. Cám. La invalidez del testamento por enfermedad mental del restador (La Ley. pero que resultaba evidentemente insuficiente. 101. arto 474) . t. pág. Personas individuales. 571. Arg. 1961-111.INTERDICCIÓN nimiento. 921 y 1045) . SPOTA. La Ley. o que se hayan consumado después de interpuesta la demanda de incapacidad (cód. en contra. a no ser que ésta resulte de los mismos actos. Cám. íd. pág. Civ. C. Civ.1. con nota de SPOTA. pág. 101. 723. en la práctica. t. t. Arg. 350. SPOTA. Civ. 362. 1961111. pág. no podrán ser impugnados sus actos entre vivos. (1/!!) Cám. ORCAZ. A. La reforma procesal civil. con nota. La Ley. 444) . 1946-IV. por causa de incapacidad. en base a las prescripciones del código civil (arts. Civ. C. pág. 104. civ. t. pág. . Arg.

Se halla. San Juan (arts. Jujuy (arts. 1116 a 1138) . b) Para llenar esta laguna legislativa. (l/1) Figura entre ellos. el arto 25 del decreto-ley 23. muy principalmente. objeto y (3) La legislación provincial es a este respecto muy similar. 601 a 618) . Mendoza (arts. sustituyó íntegramente aquel articulado. en el que se contiene una reglamentación minuciosa en base a conclusiones establecidas por la jurisprudencia. Tucumán (arts. 69 a 84). otros lo reglamentan sin sistema­ tización. 682 a 686) . 784 a 806) . a pesar de que la jurisprudencia tratara de rodearlo de las mayores ga­ rantías posibles. San Luis (arts. Santa Fe (arts. sin sujetarse siempre.237. e ) Confonne al sentido de sus disposiciones. y a cuyos preceptos. 0'. en gran parte. en el que introdujo importantes reformas.GENERALIDADES 419 interdicción supone para la vida civil del insano. por cierto. como inspirada en los mismos principios contenidos en el código civil. Entre Ríos (arts. y que han pasado. bajo el título "Declaración de incapacidad por insania". otros lo hacen en el título dedicado a los actos de jurisdicción voluntaria. el Proyecto Na.­ zar. 305 a 308). reguló detalladamente el procedimiento. . 1133 a 1144). dedicando a ello casi todo el capítulo II (arts. Poco después. legislado en casi todos los códi­ gos provinciales e) y ha sido objeto de variados proyeet ('/'). ajustaremos la exposición de este capítulo. 543 a 551 ) . 1170 a 1181 ) . que constituyen la legislación vigente. Tratan respectivamente de él: el código de Buenos Aires (ar15. en cambio. 420 a 428) . al articulado de la legislación vigente. como los de Buenos Aires y Entre Ríos . Córdoba (arts. de 31 de diciem­ bre de 1956. a las disposiciones del código civil.398. la ley de refor­ mas 14. Algunos ordenamientos incluyen el juicio de iosanÍa en el título dedicado a los procedimientos especiales.

INTERDICCIÓN fin perseguido en el ordenamiento legal. son sujetos procesales secundarios. cio especial (IV. como corresponde a los factores determinantes de la institución -acción de estado referente a la capacidad del individuo. según sistematiza el mismo autor: a) de la naturaleza de orden públi­ co de la cuestión a dilucidarse. . y su legitimación "ad processum". que en el proceso de insania las personas a quienes la ley auto­ riza a formular la denuncia. tienen en efecto explicación y legitimidad las soluciones en él adop­ tadas. y por ende de orden público-. 27. SENTís MELEN­ DO. porque es preciso tener en cuenta. LINO E. elemento éste fe­ cundo y razón de ser de muchos juicios especiales. Y autores que ellos citan) Pero con el carácter absorbente de juicio especial del nuevo ordenamiento. El proceso civil. singular eficacia de algunas prue­ bas e inoperancia de otras. b).. necesidad inicial de medidas pre­ cautorias. en general. con las par­ ticularidades específicas de la actuación del Ministerio PÚ­ blico como parte esencial. puede ser temporal. como afirma PODETTI. 206. se trata de un jui. incompatibles con la urgencia en la actuación y en la decisión. XLVIII. y su emplazamiento dentro de la jurisdicción voluntaria o contenciosa (XII. Limitaciones que �rivan. el lógico apartamiento de las reglas generales del juicio ordinario. en el que. Teoría y práctica cit. se explican las soluciones adopta­ das y se reducen los problemas que indudablemente surgen si para resolverlos se atendiera a la naturaleza jurídica de la institución. efectos erga omnes de la resolución judicial sobre la incapacidad. (3/2) La naturaleza juridica del proceso de insania. pág. Teniendo.420 CAP. y. pág. 8) ..se adopta un procedimiento sumario. en cuenta este carácter de juicio espe· cial que le corresponde. al margen de los ordenamientos legales respec­ tivos C�). sus facultades y cargas procesales son limitadas. ha sido y es objeto de intensa discusión en la doctrina (PALACIO. que amplía considerablemente las _ . pues. 357.

a) Según el arto 141 del código civil: "Se declaran de­ mentes los individuos de uno y otro sexo que se hallen en es· tado habitual de manía. desenvolviendo los principios normativos es· tablecidos en el código civil. t. Parte general. la ebriedad con· suetudinaria. Criterio y orientación a este respecto. pág. la consagración de las conclusiones a que había llegado la ju­ risprudencia. Persol/LJ& individua. pág. su declaración y la adopción de medidas de seguridad de las personas y bienes del interdicto" (Tratado de la tercena. t. 39. El codifica­ dor no ha querido establecer una clasificación de las cau­ sas de demencia. Quiénes pueden ser declarados dementes. pág. pág. 1. demencia o imbecilidad. 335.G E N E R ALIDADES 421 La generalidad de las disposiciones contenidas en la ley de reforma. CARRILLO. Pero ]a jurisfacultades del órgano jurisdiccional. ORGAZ. o la manía sea parcia!" . pág. aunque ten­ gan intervalos lúcidos. d) que no puede admitirse que el móvil del denunciante sea la decla· ración de insania sino la constatación de si ella existe o no. 424. 358. Se ha observado que por los términos de] artículo que­ dan excluídas. Tratado. 3. y en caso asertivo. (t) SALVAT. 473). 1. con tal que sea habitual aunque tenga in­ tervalos lúcidos. Derecho civil. la ancianidad. les. como causales de demencia. b) de la circunstancia de que el interés sustancial que mueve el proceso es el presunto insano . t. el curador. 653 . mien­ tras no exista el estado de imbecilidad ( ' ) . núms. sino resumirlas en un solo concepto: la falta de discernimiento. el insano y el denunciante. 404 a SU. constituyen. Clasificación . c) que las facultades y cargas consiguientes se distribuyen entre el órgano jurisdiccional. como veremos. Busso. con el que coin­ cide SPOTA. BoRDA. y ]a falta de inteligencia.

. pág. 1"".. h ) Si el demente fuese menor de catorce años no podrá pedirse la declaración de demencia (cód.. 29). que corres­ ponde proveer de curador al mayor de edad incapaz de ad­ ministrar sus hienes. arto 145). 1045). t. No es posible. siendo tal incapacidad de carácter permanente y definitivo e) . Arg. aunque sea otro el que la solicitase. 39. Jurisp. 41. 99. aunque no sea demente ni sordomudo. someter a una persona a repetidos exámenes por denuncias antojadizas o interesadas cuando los hechos en que ellas se funden son los mismos. SPOTA. 1943·1. ni discurrir con probabilidad de acierto acerca de sus asuntos. 54. pág. 352. ORGAZ.422 CAP. E. Personas individuales. ine. y 57. civ. pág. (5) Cám. 146). Tratado cit. si librado a sí mismo no podría realizar ningún acto de ad­ ministración. sanitaria de los enfermos mentales. en efecto.. 330. Civ. relaciones entre el código civil . por eso la ley acuerda efectos de cosa juzgada a la resolución que declaró la improcedencia de la interdicción. siendo sus actos igualmente nulos por falo ta de discernimiento (art. sanitario. civ.. pág. XLVIII. 120. La debilidad de espíritu no es causal de interdíccíón (Cám. ni cuidar de ellos personalmente. Pero es natural que no comprenda los hechos posteriores al pronunciamiento. ine. salvo si expusiese hechos de demencia sobrevinientes a la declaración judicial (art. (:) Tampoco podrá solicitarse la declaración de demen­ cia cuando una solicitud igual se hubiese ya declarado impro­ bada. los que deben ser materia de un nuevo exaplen. 354). Civ. La Ler. vol. porque el menor impúber es absolutamente incapaz y está sometido a la representación legal (cód. entre otros supuestos. pág. 39. -INTERDICCIÓN prudencia ha declarado. arts.

ascendientes. si el demente fuese extranjero. por su carácter de socio de los bienes gananciales que el presunto insano administre y porque está llamado a recoger sus bienes propios el día de su fallecimiento. t. son las indicadas en el art.398/56 fue suprimir aquella enumeración y remitirse directamente el arto ajustándose así a este cuerpo legal.G E N E RA. 39) el Ministerio de Menores. Civ. tam­ bién. descendientes. Jurisp. (6) Cám. Cám. 48. Arg. declaró que el asesor de menores sólo actúa en defecto de (La Ley. 29) los parientes del demente. La Cám. D E S ------ 423 4. Civ. es decir: 19) el esposo o esposa no divorciados.. sin establecer prioridad alguna ni señalar en el orden de sus incisos la facultad de decidir acerca de los intereses de los incapaces ( ' ). L 1 D A. Arg. 2\1-. pág. P'. no solamente por su vinculación afectiva. conforme al arto 69 de la ley de reformas (6/1). cuando el demente sea furio­ so o incomode a sus vecinos. que eran los demás parientes. hermanos y ministerio popular) quienes sólo podían denunciar el estado de insania o cidas por el arto 25 del decreto liU cesación. 960. pág. a) Las personas facultadas para pedir la declaración de incapacidad por insania. La Plata. pág. sino. 144 del có­ digo civil. Esta disposición enuncia las personas que pueden pedir la declaración de demencia. t. b) El cónyuge tiene interés en la declaración de de· mencia. 144 del código civil.237 formulaba una distinción y entre quienes tenían personería para promover el proceso (cónyu­ ge. t. por el contrario. Jurisp. Una de las modificaciones introdu· 23. 1016). 12.. Quiénes pueden pedir la declaración de demencia. 1\1- de 839. Civ. 49) el respectivo cónsul. 59) cualquiera persona del pueblo. . Pero la denun- (5/1) El arto 69 de la ley 14. los parientes 27.

Civ. pág. t. La omisión de intervención del cónyuge del insano no vicia el proce· dimiento si en autos no consta su existencia y el pedido se realizó por quien tenía aparentemente derecho a formular la denuncia (Cám. Arg. (a) t. de 10 contrario. t. 104. 2\'. ­ mente. 2�. todo 10 actuado será nulo CO). 8. porque su falta de cumpli­ miento los inhabilita para desempeñar el cargo de curador del insano (art. 352. y. pág. 14) y los hace incurrir en la pér­ dida del derecho de sucesión (art. 1961. Civ. 398. 1� La Jurisp. 1016. 973). Civ. la demanda es procedente mientras no se dicte Bentencia (Cám. que por nuestras leyes el divorcio no disuelve el vínculo matrimonial. se había dicho que aunque haya pendiente un juicio de divorcio. XLVln. pág.. 128. descendientes o colaterales. El cónyuge al formular la denuncia debe justificar en forma su carácter de tal (8). consanguí­ neos o afines. 120. c) La denuncia de la demencia por los parientes. ascendientes. t. Civ. y que el que no haya dado lugar al divorcio conserva el derecho de heredar al otro (art. inc. 21. 813. (10/1) Cám. FaUos. 12. Debe observarse. 289). 13. Civ.V. arto 64). La Ley. más que un derecho es una obligación. t. 3574.CAP. pág. B. aun­ que debe entenderse limitados estos últimos a los compren­ didos hasta el sexto grado inclusive CO/l) .. a aqueo e) El cónyuge no puede solicitar la declaración de demencia si se encuentra en trámite una demanda de divorcio o por nulidad de matrimonio (Cám. (lO) (0) Cám. 2(1. Cám. El artículo no hace distinción entre parientes legítimos o naturales. sin embargo. 849). ) . Arg.• . pág. Civ. . Plata. Anterior pág. de modo que no hay razón para privarle del derecho a solicitar la declaración de demencia (n9 820). t.. dice SALVAT. es decir. pág. 3295) . Jurisp. pues su única conse· cuencia es la separación personal de los cónyuges (Ley matr. res­ tricción que ha sido justamente criticada (8).INTERDICCiÓN cia sólo es procedente mientras no estén divorciados e). civ. cód. Arg. La Ley.. Jurisp.. La Ley. civ.

Deben con­ siderarse excluídos los parientes adulterinos e incestuosos porque no forman parte de la familia (art. d) El Ministerio de Menores puede solicitar la decla­ ración de demencia porque tiene a su cargo el cuidado de la persona y de los bienes de los incapaces (cód. cual­ quiera de éstos puede hacer la denuncia. y por ello se les autoriza a d� nunciar su insania. 219). 352. pág. pág. 387. e) Los cónsules tienen a su cargo el cuidado de los in­ tereses . pág. sin necesidad de jus­ tificar ningún extremo.. proseguir la ges­ tión iniciada por persona autorizada (12)... pues la intervención inmediata de la (11) Cám. t. La Ley. 608. 38. 839. 839. 87. nQ 831. (12) Cám. 48. t. Tiene por ello personería para suplir la omisión de los pa­ rientes. había declarado que. Apel. pág. arto 59). D. furisp. pág. t. f) La seguridad social exige que en caso de tratarse de un demente furioso (13/1) o que moleste a los vecinos. La Ley. 342). o cuando el autor de la denuncia desistiere de ella e3). pág. Civ. lurisp.. 104. nQ 4. el Ministerio de Menores carece del derecho de pedir la declaración de demencia de una mujer casada (Fallos. Civ. dado que actúan en ejercicio de una función pública. San Nicolás. Rep. SALVAT.de . Cám. XXII. 12. pág. l%I-V. ll1. aunque se trate del cónyuge (11). Civ. Civ. sin que se les exija requisito alguno. La Cám. t. (13) Cám. 3585). Arg. Los parien­ tes deberán también justificar el vínculo invocado para que pueda darse trámite a la denuncia.sus connacionales.. . 25.C E N E R A LI D A D E S 425 Uos que tienen derecho a la sucesión (art. lll. civ. Civ. t. pág. B. Arg.. Cám. Fallos. t. Arg. ante la oposición del marido. La Ley. fUTUp. 27. Civ. 120. (13/1) Cám..

ya que la determinación de los honorarios referidos cons­ tituye una etapa previa a la atracóón o no del sucesorio (Cám. XLVIII. Competencia. e) Es de advertir. Jurisp. sea para decretar medidas conservatorias urgentes. Arg. t. 1951-1. pág. pág. nota en Jurisp. A. en primer término. que esta disposición no artibuye al de insania carácter de juicio universal C"). En el conflicto que . 322) . Arg. . aunque aquél falleciera en un sanatorio de ajena jurisdic­ ción (Cám. el juez ante el cual se realizó aquella labor. . La Ley.sún el cual las leyes sobre tutela de los menores se aplica� rán a la curaduría de los incapaces. 1955·IV. pág. aplicable en virtud de lo dispuesto en la segunda parte del arto 475.INTERDICCIÓN justicia tendrá por efecto comprobar. 9. 90. N. Fl. t. Civ. F. b) El mismo juez será competente para dirigir todo lo -que a la curatela se refiera. Civ.. sin embargo.. XX. -Cám. o sea el juez de la insania y no el de la . El juicio sucesorio -de un insano se debe tramitar en el domicilio constituido por el curador. Jurisp. pág. Civ.se plantea entre el domicilio en un lugar y la residencia en otro. aunque los bienes del demente estén fuera del lugar que abrace su jurisdicción. Es competente para entender en la regulación de honorarios de los curadores "ad Htem" y a los bienes de la insana fallecida. de acuerdo -con lo dispuesto en el arto 404 del código civil. 137. la ley ha acordado competencia excepcional al juez de esta última. Civ. o para adoptar -otras en forma subsidiaria. Arg. nQ 132). las -circunstancias en que ella se funde... (14) GOROSTIAGA. 437.426 CAP. S� . inclusive la declaración de interdicción (Cám. 541. B.sucesión. Rep. 5. 154 ) . a) El juez competente para intervenir en el juicio de insania es el del lugar del domicilio del presunto demente. La Ley. pág.

70. Jurisp. Arg. y esto es lo que establece ahora expresaCám.. Civ. Formas de la denuncia a) El código civil no exige ninguna justificación previa para la apertura del juicio de insania. Busso. teniendo en cuen­ ta su trascendencia.. el juez de la curatela no es compe­ tente para conocer de las acciones que se deduzcan contra el incapaz C5). 747. ORCAZ. Personas individuales. pág. pág. Civ. la jurisprudencia había establecido que. Arg. sino aquellas constancias objetivas y concretas de que venga acompañada o que sean por ella señaladas y que fuesen demostrativas de que hay motivos para presumir un estado de anor­ malidad en el denunciado (Cám. 18. pág. pero. Juriap. 968. t.PROCEDIMIENTO 427 y que. 404 ) . pág. 203. Cám.. 70. 1943-111. ll¡.. l{l. 675. Civ. (l�) Cám. en consecuencia. No es el hecho de la denuncia lo que pone en acción el procedimiento. Juriap. ll¡. La Ley. t. Arg.. (15) (16) . 339. b) El elemento objetivo que autorice la apertura del juicio de insania. Civ. t. debe fundarse siem­ pre en un elemento objetivo de juicio que autorizare a supo­ ner la existencia de motivos suficientemente serios para some­ ter al denunciado a la investigación de su estado mental y a todo lo que esa investigación puede requerir eS) . cualquiera que sea quien lo promoviese. Procedimiento 6.. pág. pág. 207. t. 1.. Arg. no puede ser otro que los certificados mé­ dicos de los que resulte la existencia de un estado de pertur­ bación mental C�). pág. 10. ¡I¡. t. Jurisp.

t. Jurisp. con exposición de hechos e indicación de la prueba que se haría valer. (18) Cám. 348. pág. Civ. A. al decir que las perso­ Das que según el arto 144 del código civil pueden pedir la de­ claración de incapacidad por insania. Mendoza (art. ( 11/1 ) Según la ley 14.237. 102. establecen tam­ bién varios códigos provinciales: Buenos Aires (art. La Ley. 546) . supeditándose la apertura formal del juicio de in· sania al resultado del examen médico C8) . t. nQ 4) . porque no le fue posible lograr para este último el acceso al trato del denun­ ciado. 1961-111. pág. . pág. Civ. (11/2) El informe médico acerca del estado de salud mental del presunto insano. no hubiera podido hacerlas verificar por un médico. Tal circunstancia no obstaba a la interposición de la denuncia. � La Ley. . pudiendo el juez en su arto 71.237. Arg. Esta exposición de los hechos e indicación de la prueba. t. si existiere. requerido por la ley 14. el diagnóstico de la enfermedad.398/56.. Arg.. 968.428 CAP. se presentarán ante el juez competente exponiendo los hechos CV1) y acompañan­ do un certificado médico relativo al estado mental del pre­ sunto incapaz ( 11/2) . no obstante la inclusión entre los "procesos voluntarios" y la denominación de "denuncia". La Ley. 712. la indica­ ción del nombre y domicilio de los parientes de grado más próximo que el del actor.ley 23. Rep. Civ. 784) . 70. 18. Córdoba (art. Entre Ríos (arL 601) . e ) Pero podía ocurrir que el denunciante que hubiese comprobado las perturbaciones del denunciado. pág. Jurisp. 968. San Luis (art. Cám. pág.INTERDICCIÓN mente el arto 69 de la ley de reformas. la enumeración de los bienes que se conocieren como del presunto insano y el pedido de nombramiento de curador definitivo. reformada por el decreto. 1�. XLVIII. y aun el de Jujuy. la exposición debía tener las características de una verdadera demanda formulada por escrito. constituye un presupuesto procesal de im­ portancia que tiende a dar a la denuncia un elemento objeti­ vo de verosimilitud y otorgarle actualidad (Cám. con las características de una verdadera demanda. 306) . XX. 1116). 362.

sable para su examen". La falta del certificado médico ya por razones de urgen· cia o por oposición del enfermo a ser examinado. SPOTA. El desistimiento del denun· ciante no importa dar por terminado el juicio de insania en el cual se ventilan cuestiones de orden público. Así se concretó en la discusión parlamentaria de la ley (CORONAS. 31. pág. Arg t. PODETTI. 838. pág. 975... la misión de aquél concluye después de haber sido escuchado (Cám. . Jurisp. Arg. pág.PROCEDIMIENTO 429 ordenar a este efecto la comparecencia del denunciado. C. 78.• (111/1) . Cám. 1�. (111) pág.. 37... el juez puede ordenar la internación del denunciado por ese tiempo. La Ú'f. 210. 292). el cual deberá expedirse dentro de las cuarenta y ocho horas. Tratado de la tercerÚJ. 2�. 18. pág. PALACIO. 146). t. pág. La reforma procesal. 968. Civ. t. La Ley. 70. pág. 546.111. 203. d) La denuncia no queda sin efecto por desistimiento del denunciante. ODERICO y PAYÁ. el juez requerirá la opinión de un médico forense.de insania. cit. 451. Jurisp. (20) Cám. pág. Arg. La Ley. 1i. 33. Civ. 644 ) . Civ. y de acuer· do con las circunstancias del caso. 1�. Teoría r práctica. lurisp. el orden público r el desistimien· to de la acción (lurisp. si fuere indispen.. pág. estableciendo en su arto 70 que "cuando no fuere posible acompañar dicho certüicado. Arg. pág. pág. y Como Mercedes. Cám. se halla pre­ vista por la ley. siem· pre que mediaran elementos concretos que hiciesen presumi· ble el fundamento de la denuncia ce). Civ. 480. Civ. Cám. mientras no se dicte sentencia definitiva cal). A ese efecto. t. cit. t. El juicio. 1955. t. t. 96. LINO E. ya que una vez puesto en movimiento el mecanismo judicial. El plazo señalado en el precepto pue· de ser prorrogado por el juez en casos de difícil diagnóstico y si el perito lo solicitare C'/l ).

124. se dictará un auto a los siguientes fines: a) Nombra­ miento de curador provisional. Gae. pág. es de udvertir que no se trata de un juicio contradictorio. como veremos más adelante. Cám. . el arto 71 de la ley establece: "Cumplido el trámite del artículo anterior. 93. 1�.debe nombrarse para el demandado eO!l ) como demente un curador provisorio que lo represente y de­ fienda en el pleito. Civ. se dará vista al Asesor de Menores e Incapaces y. Designación de curador provisional . t. aun cuando el denunciado fuese menor de edad (20/1) Aun cuando el artículo habla de demandado al refe· rirse del presunto insano. t. t. Fallas. 23. 64. hasta que se pronuncie la sentencia defi­ nitiva". .INTERDICCIÓN 7. Arg. Jurisp. 2�.430 CAP. pág.. quien podía designar a los llamados por la ley para el desem­ peño de la curatela definitiva (arts. 477 y 478). del Foro. sin que ellos pudieran reclamarlo como un derecho_ Y en ningún caso la curatela debe deferirse al que hizo la denuncia de demencia. Cám. Gae. pág. que no representan intereses opuestos. porque. 47. 476. 91. XLVIII.. 57.. Civ. sino los del propio denunciado. 407. evacuada que sea. cuya personería subsistirá cuando se decla­ re la insania. 88. t. que recaerá en un abogado de la matrícula. pág. Jurisp. t.. civ. pág. Como consecuencia del precepto. y luego de su defensa en el pleito. (21) Cám. t. pág. 1. 63. 10. t. hasta que se discierna la curatela". pág. Arg. del Foro. 801.. 353. pág. a) "Interpuesta la solicitud de demencia ---dice el arto 147 del cód. Civ. 11. las únicas partes que intervienen en él son el curador provisorio y el asesor de menores. 55. 79. b ) La elección de la persona para el cargo de curador provisional quedaba antes librada al arbitrio del juez el).

con nota de DÍAZ DE GUIJARRO. Arg. ¡urisp. Cám. t. 2¡¡l. Pero también se había dicho que por las funciones que le están encomendadas. pág. Cív. era conveniente que la designación recayese en un letrado (23) . pág. Su única misión es representar y de­ fender al denunciado en el juicio de insania. En los demás juicios la defensa de los intereses está confiada al curador de los bienes que se hubiera designado (Cám. Fuera del juicio de insania no tiene ninguna representación. pág. Civ. 51. 162. ¡urMlp. Cív.. 70. Cív. pág_ 772. ¡urisp. pág. (2�) El curador provisorio de la persona denunciada como insana debe concretarse a la defensa y representación de dicha per­ lIona en el pleito de insania. para dar lugar al nombramiento de curador defi­ nitivo o que no hace lugar a ella.. pág. 1944-IV. C. Arg. (24) Cám. Jurisp. 1949-1. y tenninan con la sentencia que declara la in­ terdicción.. ¡urisp. 416. . El auto que hace lugar a la apertura del juicio de insa­ nia y designa curador provisorio es apelable por el denun­ ciado e4. 25. t. La Ley.. Arg. pág. 1953-1. 1�.PROCEDIMIENTO 431 y el denunciante sea su padre. t. (23) Cám.. 237.). pues el arto 149 del código. Pi. 35. civil se refiere al curador provisional de los hienes (22). Arg. 431. ni interviene en la adminis­ tración de los bienes. c) Las funciones de curador ad litem son únicamente provisionales. solución que ahora establece ex­ presamente el precepto comentado. Civ. ya que la denuncia pone en tela de juicio su capacidad e�)d) No obstante. 5. el curador provisorio debe procurar conocer las actividades del presunto demente y hacer pre­ sente al juzgado cualquier circunstancia que pueda poner en ( 22 ) SALVAT. Arg. P. nI? 85a. La curatela provisional del presunto insano y la tutela de sus hijos (Cám. 312) . t.

nQ 3. y Como La Plata. el arto 71 de la ley dispone en su apartado e. b) Consecuente con este principio. pudiendo también nombrar peritos el pre· sunto insano. que serán regulados por el tribunal teniendo en cuenta la importancia de los trabajos realizados. Antes de la reforma. 190. 8.630 y 12. C. Rep. dentro del ténnino de treinta días. pág. 80. B. t. Jurisp.INTERDICCIÓN peligro la persona o los bienes de él. pues. 62. Cám. t.11.432 CAP. La Ley. Aña. 366. pág. 501. . Examen pericial Según el arto 142 del código civil. para que informen. La Ley. XLVIII. La Ley. que "si los facultativos no estuvieran de acuerdo. no es de aplicación el arto 451 del código civil. Por consiguiente. Arg. e) El curador provisorio tiene derecho a percibir ho­ norarios. la designación de los peritos debía hacerse con sujeción a las reglas prescriptas por las leyes 12. el examen por peritos médicos es un trámite ­ esencial en el juicio de insania ce). Cám. que el auto del juez contendrá la "designación de oficio de dos médicos psiquiatras. sobre el estado actual de las facultades mentales del presunto insano". sin que las partes tengan la facultad de proponerlos (27). en tal circunstancia. Las designaciones han de ser ahora de oficio. el juez designará un tercero". diendo el arto 73. pág. la declaración judi­ cial de demencia no podrá hacerse sino después de un exa­ men por facultativos del que resulte ser aquélla efectiva. pág. . Civ.610. Civ. XXI. 2?­ Civ. a fin de que se dispongan las medidas conservatorias que correspondiere. 616. 1951. ( 27) Quedó así expresamente aclarado en la diSCusión par· ( 26) Cám..

confonne La apreciación de la prueba pericial corresponde al lamentaria de la ley (CORONAS. 2\l. sobre los siguientes puntos: 1 9 diagnóstico de la enfennedad . . La reforma pro­ cesal. que estatuye como obli­ gación de los peritos el calificar la demencia en su respecti­ vo carácter. (lB) Cám. y porque se halla en contra de nuestro sistema legal en cuanto a la fuerza que a la sentencia de insania acuerda el arto 151 del código civil CS). con la mayor precisión posible. d) En la realización de la prueba pericial para compro­ bar la insania no rigen las disposiciones del código de pro­ cedimientos referentes a los juicios contradictorios e� ) · 9. pág. por entender que tal régimen no puede ser establecido en forma permanente. 502. deberá decirse si es parcial o total. pág.. Jurisp. t. Los dos primeros extremos concuerdan con lo estable­ cido en el arto 143 del código civil. Otros medios de prueba. pág. Explicación teórica y práctica . cit. El proceso civil.PROCEDIMIENTO c) 433 En cuanto al modo en que han de realizar su labor los peritos. Sobre la forma de actuación de los peritos. . SENTÍS MELENDO. quien lo hará en la sentencia teniendo en cuenta los otros elementos de juicio acumulados a los autos. 294). El tercer extremo ha merecido las críticas de la doctri· na. 39) régimen aconsejable para la pro­ tección y asistencia del mismo".. . a) juez. (�8) AYARRACARAY. y si fuese manía. 160. 4. cit. ODERlGO Y PAYA. Civ. 406. dice el arto 78 que "los médicos al infonnar deberán expedirse. 29) pro­ nóstico de la misma . pág. Arg.

. o por problemas médicos extraños a su personalidad psíquica. hemos de ver que tanto el denunciante como el dennn- persona. E. La Ley. 1959· VI. rl1l) Cám. . F. t. no pueden ser valoradas en la misma forma que las opiniones de espe­ cialistas. principios científicos en que las fundan y la falta de otras pruebas o elementos que las contradi· gan. 95. Arg. t. ante la uniformidad de sus opiniones. 95. F. Las decla­ dicos. basados en el examen directo del insano. 95. pág. 318). n9 4). enten­ demos que no es procedente. pág. 7.. tienen dudas al (H/l) A los efectos de la declaración de demencia de una Ley. 5. no cabe sino aceptarlas como plena prueba de la insania acu. 319). Civ. pág. 1. sada (Cám.INTERDICCIÓN a los prinClplOs generales que rigen la materia (XXIII. 2�. por cusnto sería nn contrasentido. La en antos. La raciones prestadas por personas que carecen de conocimientos mé· debe apreciarse con relación al ambiente en que vive y actúa (Cám. son admisibles todos los medios de prueba que autorizan las leyes de procedimiento (30) i y. Rep_ XXI. Civ. 430. Civ. XLVllI. pág. pág. no puede pre· tenderse que su confesión constituya una prueba. t. Ley. 1. 27) ("1') . y Correc. el juzgador no puede adherirse a conclusiones periciales puramente teóricas. En cuanto a la absolución de posiciones del presunto incapaz. h) En consecuencia. . cuando los otros expertos designados también respecto y deben reconocer la imposibilidad científica de dar res­ puesta categórica sobre la fecha exacta del comienzo de la incapa­ cidad civil de aquél (Cám. 1109. así. La Ley. Crim. requerido precisamente para responsabilizarle de las consecuencias jurídicas que de ese acto puedan derivarse. y por facultativos que lIólo trataron socialmente al paciente. lamp. La anormalidad psíquica y mental de un individuo Civ.434 CAP. La Ley. Si ha sido admitida la competencia de los médicos peritos intervinientes. 511). que revisten valor cientifico respecto a ese estado psíquico (Cám. pág. 616. porque faltaría el elemento esencial de la capacidad. pues si en la denuncia se afirma que es un incapaz. 303 . pág.

pág. 1. La Ley. t. a) La jurisprudencia tenia declarado que en el juicio de insania sólo son partes el curador provisorio y el Minis­ terio de Menores (art.0 estricto de la norma --dice el fallo-. Civ. el cual. (31/2) Cám. C. cód. . 218).PUOCEDIMIENTO �5 ciado pueden proponer diligencias cuya realización queda librada al prudente arbitrio judicial. Civ.resulta fácilmente comprensible. (31/1) Cám. Intervención del presunto insano. pág. es parte esencial y legítima en todo asunto judicial o extrajudicial en que los incapaces de­ manden o sean demandados. pero sus manifestaciones no podrán modificar las conclusiones técnicas del informe médico el ) . (31) Las declaraciones testimoniales sólo tienen valor d e ante· cedentes. 24. Jurisp. ella no debe descaratrse cuando es abundante. t. La Ley. F. 319). 224. c) Puede por ello recibirse declaración a los testigos que aquéllos indiquen.). 19. Arg. 95. 95. 26.. conforme al arto 59 del mismo código. 2ª'. t. y concuerda con las conclusiones de la mayo­ ría de los peritos designados en la causa (Cám. so pena de nulidad de todo acto y de todo juicio que tuviere lugar sin su participación e1/ll ) . Civ. t. civ. d) El arto 71 establece en su inciso h que el juez fijará un plazo no mayor de treinta días dentro del cual deberán producirse todas las pruebas el!l) . pág. Si bien en los juicios de insania la prueba testimonial cede en importancia ante las conclusiones de los expertos. ya que la prueba pericial es fundamental y decisiva (Cám. o en el que se trate de las personas o bienes de ellos. pág. pág. 10. 147. no fue tachada ni objetada. La Ley. 2ª'. si se pien­ sa en las consecuencias de todo orden que el pedido de declaración de incapacidad importa y la necesidad de que se dicte cuanto antes sentencia definitiva. 318. Civ. t.

17. pág. 1949. La incapacidad civil de los alienados. t. pág. t. 83. pág.. 1954. 1943-111. t. 340. t.398/56----. 214.398/56. . 7. pág. 26. t. pág. pág. del Foro. MONTARcÉ LASTRA.. Arg. 57. 382. 237. 128. pág. 1001. 840. 157. pág.. pág. t. 644. y Como La Plata. 27. Arg. Civ. La Ley... t. 104.. XLVlII. ello no obstante. r n) Cám. pág. lurisp. 1ª-. y porque puede aportar elementos de juicio que resulten útiles para apreciar el estado de su salud o para suplir la negligencia del curador provisional (n). con lo que han de entenderse eliminadas las cuestiones surgidas por la redacción de la ley 14. Teoría r práctica. pág. 330. Civ. (A). y antes de la modificación intro­ ducida por el Decreto-ley 23. LINO E. PALACIO.237 r sus semejanzas con el proceso penal (Rev. 620. 643. t. 39. 46. - INTERDICCIÓN El arto 74 de la ley -y ello constituye una de las prin­ cipales reformas del decreto-ley 23. DÍAZ DE GUIJARRO.establece de un made expreso y terminante que "en el juicio de declara­ ción de incapacidad sólo son partes el curador provisional y el 3sesor de menores" C1/3). (31/3) Cám. lurisp. pág. Arg. Negación de la calidad de partes a los parientes que intervienen en los juicios de insania (lurisp. El proceso mq1iUi­ torio en la doctrina y en la ley 14. El proceso civil. pág. Tratado cit. Der. t. pág. La Ley. de aquella corriente jurisprudencial el/o!. lurisp. La Ley. 216. 2ª'. 422.. 43 . pág. t. Después del Decreto-ley. porque. 386. Cám. 1ª' parte. 20. SENTÍS MELEN" DO. pág. t. la jurisprudencia también había reconocido el derecho del presunto insano para inter venir en el juicio. vol.. t.436 CAP. 13. 55. pág. cit. La Ley. 2ª' Civ. h) Pero. (31/'1) Sobre esta cuestión.. 84. pág. 48. 96. t. pág. que se había apartado. precisamente. SPOTA. mientras no se declare judicial. mente su interdicció� no puede ser privado del derecho de defensa que la Constitución nacional consagra en su arto 18. Cám. lª'. 101. FORNATI. 33. pág.11. Cae. C. Arg. Cám. lurisp. 28. Arg. Civ. Civ. cit. n9 5) . 25.). 404. Proc.

Arg. 1160. 11J. pág... t. 21J.. ción metodizada de los actos y facultades procesales del denunciado. 639. JUJisp. Jurisp.. Contra : Cám. (J") Cám. Civ. 171.. 488. pág. 44. C¡v. vol. Cae. ll28. Cám. Jurisp. Contra : Cám. Arg. del 270.. 28. Jurisp. 23. 853. 375. 76. del Foro. pág. pág. 12. Jurisp. Cám. t. 1\\. 422. Ciy. de valerse de procurador y abogado eH) . La Ley. l1J.. 34. (38) Cám. proponer diligencias de prueba. Foro. impugnar los nombrados de oficio cuando la designación no se ajuste a las normas legales (6) . Coc. Arg. Ciy. La Ley. ANASTASt. t. se había admitido su facultad de recusar sin causa ('3) . 1942. 546. 24. Hoy carece de esa facultad de t.. pág. el mismo arto 74 faculta al presunto insano "para indicar las medidas que hagan a la defensa de sn capacidad". cuya realización queda librada al criterio del tri­ bunal ( ) . t. pág. t. pág. puede verse en SPOTA. pág.. Arg. 11.. 386. c) Antes de la reforma. t. t. lOO!. 822. 21J. 214. Jurisp. Civ. Jurisp.. Cám. pág. t. t. La Ley. designar peritos C�) . (:lJ) La Ley.. Arg. y sin asignarle carácter de parte.237). pág. La personería del presunto imano (lurisp.. t. 3Q. 21). (3D) Cám. Arg. 48. pág. pág. t. t. pág. 2í'-. pág. ll. t. t. Arg. indebidamente. Ciy. 34. l1J. Ciy. CiY. pág. D. pág. 512. Ciy. Jurisp.. . Arg. 6. (35) Cám. pág. 853... 31. pág. pág. t. 65. t. pág. 327. lª'. pág. Civ. proponer peritos médicos el denunciante y el presunto insano (art. Ciy. pág. Arg•• t. t. (37 ) Cám. 24. Jurisp. t. 21). Tratado de derecho civü. Arg. apelar del auto que declara la interdicción (8) . 6. inciso c. pero se le ha negado. Arg. 488 . (36) Cám. 71. pág.. 1. Civ. t. 4. el derecho de discutir las conclusiones del dictamen pericial (8). Una exposi. " 34. Jurisp. 26. Cám. 27. 56. t. 56. 30. t. 4. 568. La Ley. 1\\. 136). ley 14. 6.PROCEDIMIENTO 437 De acuerdo con este criterio. Cám. 2\\. C¡v.

como consecuencia de lo declarado por la jurisprudencia y establecido ahora por la ley. a la del denunciante. Civ. C. el cual. 644) . F Jurisp. Civ. t. Arg. \ Arg.237. Cám. 31. La Ley. 6. Civ. 20. Véase la jurisprudencia citada en nota 31/2.CAP.. la intervención del denunciante termina con la presentación de la denuncia (*). Rep. Civ. primera parte. 546. XLVllI. pág. Civ. pág. I-.. aunque se trate del cónyuge ('2). Jurisp. (41) En el juicio de insania sólo son partes el curador pro­ visional y el asesor de menores. no asume la calidad de parte en el juicio (n). pág. t. b ) No obstante.INTERDICCIÓN 11. pág. donde reclama la satisfacción de su propio interés contra el de su contendor. . sino que interviene repre­ sentando un interés ajeno. 96. C. única­ mente se halla facultado para aportar los antecedentes que acrediten los hechos por él invocados (Cám. nQ 10). t. es también de aplicación. tramita únicamente con el curador provisorio y el asesor de menores. 713. y. pág. En efecto. Civ. Cám. El denunciante no actúa en el juicio de insania en la misma forma que en el proceso contencioso. Arg. A. pág. F t.. 314. 226. 1138. . se ha declarado que puede proponer diligencias de prueba. Cám. cuya ejecución queda librada al crite­ rio judicial. en gran parte. t. ll. Intervención del denunciante.. Jurisp. Arg. pág. en virtud de una legitimación sustancial que recibe por medio de la ley (Cám. pág. Así lo expresa el arto 74. xx. t. a) Lo expuesto precedentemente respecto de la inter­ vención del presunto insano. de la ley 14. ('lO) Cám. La Ley. ('U) Cám. Jurisp. 185. En cuanto al denunciante. 1961·1. 907. La Ley. 2�. 2�. Civ. 102. 31. t. teniendo también en cuenta que puede aportar elementos de juicio que ilustren sobre el estado de salud del denunciado. pág. como hemos dicho. 639. por consiguiente.

PODETTI. t. Negación de la calidad de partes a los parientes que intervienen en los juicios de insania (lurisp. Intervención de los familiares ('"1). pág. 51. 64. Arg. Arg. 650) . Civ. L 24. pág. oponerse a la intervención del presunto insano (45) .... 493). 2'. 63. Arg. 1. pág. 26. Civ. t. . La Ley. 46. h) Pero. 2�.. pág. D. produciéndose las pruebas que éste y el presunto insano hubiesen ofrecido dentro del plazo de treinta días establecido en el arto 7lo En cambio no le está permitido recusar sin causa ( tl ) . (46) Cám. t. 121. Jurisp. pág. t. e). 96. Tratado de la tercerÚJ.PROCEDIMIENTO 439 Lo confirma ahora el citado arto 74. XX. Civ. 99. Civ. t. t. (lurisp. 568. 52. (") Cám. proponer peritos médicos (' ") . Jurnp. A. 473 y 482. 224.. Civ. 224. Arg. sean o no denunciantes (supra. y. Cám. 1'. F\ Junsp.2. pág. t. 24. Jurisp. 643. pág. Arg. 99. (41) DÍAZ DE GUIJARRO. pág. al decir que "el denunciante únicamente estará facultado para aportar ante­ cedentes que acrediten los hechos que hubiese invocado".IV. 31. por consiguiente. 76. l�. 713. (48 ) Cám. 499. a) Los parientes del insano. Rep. 546. t. (fD) Cám. 856. Cám. Civ. por las mismas razones que hemos enunciado precedentemente. págs.. pág. Jurisp. pág. Arg. carecen de derecho para intervenir en el jui­ cio de interdicción. El proceso pOr declaracwn de insania. pág.. no revisten la calidad de partes (48). 4. pág. Civ. t. n� 11. Fallos. Civ. 1947. cit.. t. Pero puede apelar contra la sentencia y es pasible de soportar las costas (" ) . Arg. pág. La Ley. (45) Cám. se permite al cónyuge (41) a los herma(�) Cám.

p'g. a un cura­ dor provisorio. 499.440 CAP. Jurisp. "Cuando el presunto incapaz careciese de bienes o sólo alcanzasen para su subsistencia. . bajo inventario. 1?. la inhibición general de bienes del denun­ ciado y hará saber a los bancos o entidades en que aquél tenga valores. Civ. ya que t!e trata del ejercicio de un derecho subjetivo familiar. Designación de curador provisorio a los bienes.. 34. 1?. 87. civ.INTERDICCiÓN nos (50) proponer diligencias tendientes a constatar el estado mental del presunto insano. t. que el juez puede tomar o no en -consideración ('1).. t. 631).. XLVIII. según las circunstancias. limitarse a designar un interventor en la administración del presunto demente (cód.. arto 471 ) . civ. el juez mandará inmediatamente recaudar los bienes del de­ mente denunciado. En el juicio de insania debe oírse al hermano del enfermo que solicita medidas de protección para éste y la remoción de la curadora definitiva. La Ley. 379. . Arg. Arg. lo que se justificará suma­ riamente --dice el arto 75--. En concordancia con lo dispuesto. 13. arto 148). La cali· dad de parte que en tal caso se le atribuye es distinta de la pre­ vista para intervenir en el juicio de insania en sí mismo (Cám. Puede también.237 establece que "en el caso del arto 148 del código civil. además. el juez de­ cretará. para que los administre" (cód. a) "Cuando ]a demencia aparece notoria e indudable. el nombramiento de curador (110) Cám. pág. 51. Jurisp. pág. así como ordenar una inhibición gene­ ral contra él. al adoptarse las medidas allí establecidas. el arto 76 de la ley 14. Civ. la indisponibilidad de los mismos salvo auto­ rización del juzgado". Civ. A. (51) Cám. t. y entregarlos.

(M) Cám. d) Esas funciones son de mera custodia y conservación de los bienes. sus padres o su tutor ejercerán las funciones de curador pro­ visorio (cód. en su defecto. Excepcionalmente el código lo pero mite siempre que la demencia sea notoria e:a). Jurisp. sunto insano y consultarse a los médicos eS). El curador provisorio ejerce también la representación en jui­ cio del presunto insano. Pero si el denunciado como demente fuese menor de edad. 719. 839. pág.. (03) Cám. L 19. l\l. 839. 1:¡'. arto 149). ( 12) Cám.... Arg. Jurisp. en el que actúa el curador ad litem.. 1:¡'. Civ. lump. pág. y comprenden las gestiones necesarias para el cobro de los créditos y pago de las deudas (art. Arg. t. Se considera notoria la demencia. gina 38. menos en el de interdicción. t. pág. (U) Cám. t. civ. 13. Cárn. Civ. 2\l. Arg.. 488) . t. Arg. pág. 48. o que las circunstancias demuestren de manera clara y categórica la necesidad de adoptar esa medida ( U) . 719. Civ. Civ. (") Cám. 124. 1�. L 49. 48. pág. cuando el certificado médico que se acompaña a la denuncia la califica expresamente e') . 13. pá­ . t. se nombrarán médicos forenses". Jurisp. Cae. el denunciado no puede ser privado de la admi­ nistración de sus hienes. Civ. Juridp. antes de nombrarse curador a los bienes dehe oírse al pre. c) La designación de curador provisional a los hienes es facultad privativa del juez y puede recaer en la misma persona que desempeña las funciones de curador ad litem. y en cuanto a los pisquiatras. 1'-. Arg.PROCEDIMIENTO 441 provisional recaerá en el curador oficial de alienados. 11. siendo nulo cuanto se haga sin su intervención eS). b) Mientras no haya sentencia judicial que declare la interdicción. 102. del Foro. pág. Civ.

arto 408.. 451 del código civil. (�'1) Cám. t.442 CAP. pág.• o (511) Los honorarios del curador provisorio de los bienes no . 68). La Ley. En los juicios de insania. �. se fijan conforme al arto 451 del código civil. a los curadores provisorios de bienes la disposición del arto 12 de la ley 12. pág. 310. etc. salvo que se hubieran cumplido tareas específicamente de administración. Arg. Arg. lª'.INTERDICCiÓN e) Antes de entrar a desempeñar el cargo. del Foro. que se refiere a los del curador defini­ tivo (SS). el curador será puesto en posesión de los bienes bajo inventario y pre­ via tasación de los mismos (cód. se ha estimado que la tasación sólo es necesaria respecto de hienes que no pueden individualizarse y que son susceptibles de substitución. Civ. (Cám. Sin embargo. XLVIII. y en consecuencia. por ello puede prescindirse de esa forma­ lidad tratándose de inmuebles (5'1) . En los considerandos del fallo se dice: que la Curatela ad litem es independiente de la curatela a los bienes. 2'. se ha declarado. 35.1 parte). . Civ. 1946·11. Civ. ni conforme al arto 12 del arancel. no se considera aplicable. aunque recaigan en una misma persona. 4(8) . civ. El monto queda librado a la libre apreciación judicial. no es aplicable la escala del art 6 del arancel para regular honorarios de los curadores (Cám. L 109. Cae. monto de los bienes.. 41. deben regularse por separado los honorarios. lump. salvo que se hubieran cumplido tareas especificamente de administración. o f) Los honorarios del curador provisorio deben ser re­ gulados por el tribunal. Iurisp. por lo general. que el arto 451 del código civil se aplica únicamente en caso de regularse honorarios por los trabajos del curador definitivo (lamp. 2'. aplicable en virtud de lo dispuesto en el art 475.. pues no rige en el caso el art. y que si estas tareas no han tenido lugar corresponde fijar una cantidad pruden. que de igual modo. 1949·1. pág. cial en concepto de retribución teniendo en cuenta la naturaleza de la cuestión y el monto de los bienes. pág.997. Arg. que los reguiará conforme a la modalidades de cada caso: naturaleza de la gestión.

. que "producido el infonne de los facultativos y demás pruebas. se dará vista al Asesor de Menores e Incapaces. para lo cual no se re­ quieren conocimientos especiales. Antes de pronunciarse. t. y si las particularidades del caso lo aconsejaren.237 y discusión parlamen­ estos efectos del examen del presunto incapaz por el juez. si su gestión se ha limitado a la administración de los bienes. 194. no del insano. 321. Los honorarios del letrado del curador son a cargo de éste. pág. pág. El reconocimiento personal del presunto insano por el juez era inexcusable según el arto 80 de la ley 14.3· 1I.237 en su art. 87). lump. pág. el juez hará comparecer al presunto in­ sano a su presencia o se trasladará a su domicilio si no pudiera concurrir". luri3p.398/56 al supuesto de que las particularidades del caso lo aconsejaren" ei) . En con­ l!eCuencia. con sus resultados. La Ley. taria a (58) Sobre el arto 80 de la ley 14. 411). 1948-IV. se correrá traslado por seis días al denunciado y al curador provisional. 1945-IV. que deberá ser dictada dentro del ténnino de vein­ te días. llaniándose posterionnente autos para sentencia. a menos que la naturaleza de las cuestiones planteadas o de los trabajos bayan hecho indispensable el asesoramiento por un profesional. no corresponde efectuar una regulación especial de ho· norarios por el hecho de ser también letrado. 284. Arg. 79 refonnado. con lo que puede ocurrir que se declare capaz o incapaz a una persona sin haberla visto. solución que no consideramos acertada. 38. tándose por la refonna 14. Civ. Arg..PROCEDIMIENTO Sentencia. pág. limi­ introducida por el decreto-ley " 23.237. lª". y si en cuanto a la rendición de cuentas del anterior curador fue asesorado por un perito nombrado a pedido del Asesor de Menores (Cám. a ) Dispone la ley 14. y. La misma cámara..

no adquiere validez en lo civil para invocar cosa juzgada (Cám. AY. pág. para los efectos de que se trata en las disposiciones del có­ digo civil. por lo que e ha de considerarse acertada. pág. e..INTERDICCIÓN b) "Contra la sentencia podrán interponer el recurso de apelación. dentro del término de tres días. aun con referencia a la actuación que en el aconte­ cimiento haya podido tener el presunto incapaz.444 CAP. que autorizaba la apelación libre. ciL. d) Tampoco constituye cosa juzgada en el juicio civil. SO). Civ.ARRACARAY. sólo ( �8/1 ) . Y una crítica sobre la reforma introducida sobre el decreto ley 23. El proceso civil. 305.237. pág. t. para los efectos decla­ rados en el código civil. el curador provisional y el asesor de menores. 408. el denunciado. La modificación introducida por el decreto-ley respecto del arto 82 de la ley 14. CORONAS. civ. . La re/arma procesal cit. cualquiera sentencia en un juicio criminal que no hubiese hecho lugar a la acusación por motivo de la demen­ cia del acusado. Explicación teórica y práctica. pág. 6l4). o que lo hubiese condenado como si no fuese demente el procesado (cód. (08/1) Toda declaración de capacidad o incapacidad civil. XLVIll. hacen cosa juzgada en el juicio civil. arto 151). 96... el denunciante. arto 152) ) La sentencia sobre demencia y su cesación.398/56 SENTís MELENDO. El recurso se concederá en relación" (art. La Ley. sólo puede ser hecha por 108 jueces en lo civil. ODERlGO Y PAYÁ. civ. 1M. pues la inimputabilidad o responsabilidad que puede traer la invocación de un delito del derecho penal. se armoniza con la naturaleza sumaria del procedi­ miento. mas no en juicio criminal para excluir una imputación de delitos o dar lugar a condena­ ciones (cód. .

salvo que las actuaciones fueren nulas en su caso. si pros(aII) Cám. SPOTA. 2". t. •• (61) Cám. . pág. Arg. Jurisp. Jurisp. Arg t. y que también eran a su cargo cuando existieren motivos fun­ dados para fonnular el pedido de insania (61). 33. al establecer que "las costas serán a cargo del insano. t. 223. Las costas en los juicios de iruatUa (lurisp. Civ. La Ley. porque no le prestó ninguna utilidad (Cám. Arg. dijo-. la jurisprudencia había de­ clarado que cuando la denuncia prosperaba todas las costas eran a cargo del insano. y costas en los juicios de insania. y en conse­ cuencia. 728. nros. 885) .porque han contribuído al exclarecimiento de su estado mental los honorarios del curador provisorio (63) y los de los peritos médicos designa­ dos de oficio. 2". pág. Jurisp. 4.PROCEDIMIENTO 15. t. (64-/1 ) DiAz DE GUIJARRO. 1". no cabía calificarlo de malicioso (6:1). pág. n. pág. 36. 1033. págs.. Civ. (M) Corte Suprema Buenos Aires. voL 32. 1. 1ª'. 517. Civ. (6:1) Cám. Civ. L 25. (43) Cám. si no se había objetado su intervención (60 ) . Arg. 21. a) Antes de la reforma. La Ley. Tratado. t. Co!tas. pág. La Ley. incluso las del denunciante. 578 Y 858. 2".. porque la ley ha rido facilitar la denuncia en interés del mismo incapaz. donde ofrece tan singulares mati­ M ces ( /l ) . t.. Contra: Deben ser por su orden.237. t. 1771). pág. son a cargo del denunciado -se que. 31. fue la adoptada por el arto 83 de la ley 14. pecto del debatido problema de la condenación b) Esta orientación dominante en la jurisprudencia res­ en sin perjuicio de su derecho a repetir contra el denunciante (M) . Civ. Aun cuando se rechazase la demanda con costas.

CAP. XLVIII. - INTERDICCiÓN

perare la aCClOn. En caso contrario serán satisfechas por el actor, salvo que sea de aplicación lo dispuesto en el arto 221, segunda parte, del código de procedimientos" ("/:1). c) El decreto-ley 23.398/56 modifica el precepto, se aparta del sistema, y establece en el arto 81 que "los gastos causídicos serán a cargo del denunciante si el juez conside­ rase inexcusable el error en que aquél ha incurrido al for­ mular la denuncia o si ésta fue maliciosa. Los gastos y hono­ rarios a cargo del denunciado -añade- no podrán exceder� en conjunto, del diez por ciento del monto de los bienes",("/J).

16. Designación del curador definitivo.
a) Declarada la interdicción, el juez proveerá al inca­ paz de un curador definitivo (cód. civ., arto 468), que ten919 Y SS.; Cám. 2{l Civ. y Como La Plata, Jurisp. Arg., 1949-111, pág. 354; 1949-1V, pág. 774. (H/2) CORONAS, QDERICO y PAYÁ, La reforma procesal, cit., pág. 308. (M/3) El régimen de la ley 14.237 en materia de costas, que

adoptó el criterio objetivo de la derrota, atenuado por la previsión de la segunda parte del art. 221 del código de procedimiento, ha sido modificado por la reforma procesal del decreto-ley 23.398/56, según el cual las costas se imponen siempre al denunciado, y sólo son a cargo del denunciante si éste ha procedido por error inexcu­ sable o mala fe, adoptándose así el sistema de la legislación alemana de imposición de las mismas "de oficio" que, dadas las particulares características del juicio de insania, resulta más ajustada a la reali· dad (Cám. Civ. A, Rep. La Ley, XX, pág. 318, nQ 173 ) . No es justo Iratar al denunciante de una insania, donde actúa movido por el bien común, del mismo modo que cuando acciona en defensa de su propia causa; pero así como se disminuye su responsabilidad, también debe adoptarse un criterio estricto en los casos en que no se ajusta su conducta al fin dispuesto por la ley (del mismo fallo ) .

PROCEDIMIENTO

�7

drá a SU cargo el cuidado de su persona (art. 481) Y la administración de sus bienes (art. 475). b) La designación de la persona del eurador correspon­ de al juez, salvo los casos en que la ley establece quién ha de desempeñar esas funciones. Así, ella dispone que el ma­ rido es el curador legítimo y necesario de su mujer, decla­ rada incapaz, y ésta es curadora de su marido (art. 476). Los hijos varones mayores de edad son curadores de su padre o madre viudo declarado incapaz. Si hubiera dos o más hijos, el juez elegirá el que deba ejercer la curatela (art. 477). El padre, y por su muerte o incapacidad la madre, son curadores de sus hijos legítimos solteros o viudos que no tengan hijos mayores de edad, que pueddn desempeñar la curaduría (art. 478). En todos los casos en que el padre o madre puede dar tutor a sus hijos menores de edad, podrá también nombrar curadores por testamento a los mayores de edad. dementes o sordomudos (art. 479). El eurador de un incapaz que tenga hijos menores es también tutor de éstos (art. 480). e) El juez, sin embargo, no discernirá la tutela al desig­ nado por la ley cuando mediare alguna de las circWlStancias que inhabilitan para desempeñar la tutela (art. 398), ya que por el arto 475 del código civil se dispone que las leyes sobre la tutela de los menores se aplicarán a la curaduría de los incapaces. d) Como consecuencia, también se rige por las mismas disposiciones todo lo que se refiera a la administración de los bienes del demente.

448

CAP.

XLVIII. - INTERDICCIÓN

17.

Internación del demente.

a ) "El demente no será privado de su libertad personal sino en los casos en que sea de temer que, usando de ella, �e dañe a sí mismo o dañe a otros. No podrá tampoco ser trasladado a una casa de dementes sin autorización judi­ cial" (art. 482).

b) La internación es improcedente hasta tanto no me­ die una demencia declarada y verificada, debiendo, además. concurrir las circunstancias requeridas por el artículo 482 (M). ternación inmediata por razones de seguridad, ella se justi­ fica como medida preventiva, pero lleva implícita la obli­ gación de dar cuenta acto seguido al juez respectivo, hajo las responsabilidades consiguientes (118).

e) Sin embargo, cuando sea forzoso proceder a la in­

d) La libertad del internado debe gestionarse ante el juez que entiende en el juicio de insania; pero, si el pre­ sunto insano no ha sido puesto a la orden de ningún juez, ni se ha iniciado procedimiento judicial para obtener la de­ claración de insania, es procedente el recurso de habeas corpus (6'). e) En armonía con las disposiciones que anteceden, dice el art. 77 de la reforma, que "si se tratase de un demen­ te con excitación psicomotriz o que ofreciere peligro, el juez ordenará su internación en un establecimiento público o pri­ vado". Habiendo desaparecido del nuevo ordenamiento el

(65) Cám. Civ. 2"', lamp. Arg., t. 18, pág. 220. ( ") Corte Sup., f.,.up. A'g., t. Il. pág. 938.

(6')

Corte Sup., Jurisp. Arg., t. 11, pág. 938.

PROCEDIMIENTO

449

sumario de prevención y la facultad de internación que el arto 70 de la ley 14.237 concedía a la autoridad policial (S'l/1). 18.
Cesación de la incapacidad.

a) "La cesación de la incapacidad por el completo res­ tablecimiento de los dementes, sólo tendrá lugar después de un nuevo examen de sanidad, hecho por facultativos, y des­ pués de la declaración judicial, con audiencia del Ministerio de Menores" (art. 150) . b) Sólo procede cuando el restablecimiento es comple­ to; en caso de duda debe mantenerse la interdicción, pero no es necesaria la seguridad de que sea definitivo, sino que hasta la seguridad de que se mantenga estable, según el re· sultado del informe médico. c) �'La cesación de la incapacidad se decretará por el juez que la hubiese declarado, substanciándose por los mis­ mos trámites" (art. 83 de la ley 14.237, según el decreto-ley). Correspondiendo, por consiguiente, la aplicación de las re-

Disponía el precepto que la autoridad policial, en pre· vención del orden, en resguardo de la seguridad de las personas o en protección de enfermos mentales abandonados o peligrosos y previa constatación de los hechos y examen del médico de la reparo tición, podrá disponer la internación de los mismos en un estable­ cimiento público adecuado. Los procedimientos deberán iniciarse y concluirse en el plazo de veinticuatro horas, dentro del cual se dará cuenta de la medida al juez en lo civil de turno . . . (CORONAS, ODERIGO y PAYÁ, La reforma procesal, cit., pág. 285, donde se in­ cluye la discusión parlamentaria. SENTís MELENDO, El proceso civil, pág. 368.

(67/1)

450

CAP. XLVJII. - INTERDICCIÓN

glas estudiadas precedentemente para la declaración de In­ capacidad (es). d) El arto 82 declara que "el interdicto tiene derecho a promover su rehabilitación", de acuerdo con las enseñanzas de la doctrina y lo resuelto por la jurisprudencia (60) . Puede solicitarla también el curador (art. 481, cód. civ.) y cual­ quiera de los parientes que pudieron pedir la interdicción.

19. Aplicación del procedimiento a la declaración de

incapacidad del sordomudo.

a) "Las disposiciones de este título reglran para la declaración de incapacidad del sordomudo que no sabe darse a entender por escrito" (art. 84). b) Este precepto no figuraba en el proyecto de la ley 14.237 elt), y se ajusta a

]0 dispuesto en el arto 154 del

código civil� según el cual : "Para que tenga lugar la re­ presentación de los sordomudos, debe procederse como con

(�8) La cesaclOD de la :incapacidad se decretará por el juez que la hubiese declarado, substanciándose por los mismos trámites. En el conflicto que se plantea entre el domicilio en un lugar y la residencia en otro, la ley acuerda competencia excepcional al juez de esta última, sea para decretar medidas conservatorias urgentes o para adoptar otras en forma subsidiaria, inclusive la declaración de interdicción (Cám. Civ. B, La Ley, t. 90, pág. 154; Jurisp. Arg., 1958-]11, pág. 462, CaD nota de GOLDSCHMIDT, W.). (ag ) SALVAT, nQ 862. Suprema Corte de Tucumán, Jurisp. Arg., 1949-IV, pág. 378, con nota de MERCADER, A., Fase judicial del jui­ cio de insania; ORCAZ, Personas individuales, pág. 364. ('10) CORONAS, ODERICO y PAYÁ, La reforma procesal, cit., pág. 268. Figura en los códigos de Entre Ríos (art. 618) ; Córdoba (art. 552) ; San Juan (art. 1133) ; y en el proyecto NAZAR (art. 519).

PROCEDIMIENTO

451

resp�·to a los dementes; y después de la declaración oficial, debe observarse lo que queda dispuesto respecto a los de­ mentes". Sin embargo, no existe identidad en el procedimiento, por cuanto la pericia médica, de tan fundamental impor­ tancia en este juicio, como hemos visto, habrá de limitarse a verificar si pueden o no darse a entender por escrito, con­ fonne al arto 155 del código civil. Por otra parte, la deter­ minación de la anomalía, y más con los medios hoy ideados para la comunicación de estos enfennos con el exterior, no puede dar lugar a los problemas y dificultades que provoca la declaración de interdicción por incapacidad.

CAPÍTULO XLVIIIjI

DEPOSITO DE PERSONAS
GENERALIDADS: 1. Concepto 2. Cuándo procede el depósito. 3. Quiénes pueden pedir el depósito. 4. Competencia 5. Procedi­ miento. 6. Resolución. 7. Recursos.
. • • . -

Generalidades e) 1. Concepto.
a) El código de procedimientos no ha legislado sobre diversas acciones que, conforme a las leyes de fondo, deben tramitar por procedimientos especiales (IV, 29). Entre ellas se encuentra el depósito de personas, cuando lo demanda su protección por hallarse expuestas a peligros o amenazas sobre su integridad física o moral, o así lo exijen circunstancias particulares de las relaciones de familia, ya derivadas del matrimonio o la patria potestad.

(1) AYARRAGARAY, Explicación teórica y práctica de la reforma procesal, pág. 167; CARAVANTES, t. 4, pág. 330; CORONAS, ODERIGO y PAYÁ, La reforma procesal civü, pág. 313; ORCAZ, Personas indio individlUJles, pág. 373; PALACIO, LINo E., TeoTÚJ y práctica, pág. 225; PODETI'I, Tratado de las medidas cautelares, pág. 336; SENTÍS MELENDO, El proceso civü, pág. 428; SPOTA, Reformas al código de procedimientos civü y comercial de la Capital Federal, ley 14.237 (lamp. Arg., 1954.1, doct., pág. 3 ) .

CAP. XLVIII/l.

-

DEPÓSITO DE PERSONAS

b) La ley 14.237, en armonía con el código civil, la ley de matrimonio civil y la 10.903, ha venido a llenar aque­ lla laguna, estableciendo en sus arts. 85 a 91 normas procesa­ les mediante las cuales pueden resolverse, por un procedi­ miento breve y sumario, situaciones que se presentan fre­ cuentemente.
En el ordenamiento legal se han seguido las líneas ge­ nerales del código de la provincia de Buenos Aires, y en con­ cordancia con los de la casi totalidad de las demás provin­ cias; aunque es de reconocer, que su emplazamiento y con­ templación ofrece en ellos gran variedad e).

(2) En algunos d e los códigos provinciales, el depósito de personas aparece regulado como acto de jurisdicción voluntaria: Entre Ríos (arts. 869 y sigtes.) ; Santiago del Estero (am. 843 y sigtes. ) ; Salta (arts. 796 y sigtes.). En otros, por carecer de división en jurisdicción contenciosa y voluntaria, el depósito de personas figura como un procedimiento especial: Buenos Aires (am. 812 y sigtes.) ; San Luis (arts. 1152 y sigtes.) ; Tucumán (am. 534 y sigtes.). En el de Jujuy, no obstante existir un tÍtuló dedicado a los procesos voluntarios, el depósito de personas figura en el dedicado a los procesos cautelares (arts. 280 y sigtes.) ; sistema seguido por el nuevo código de Santa Fe) (arts. 291 a 297). En el código de La Rioja (arts. 537 y sigtes.) , se regula como procedimiento espe· cial. Es bien dispar, como se ve, el emplazamiento de este procedi­ miento dentro de la legislación. Como este Tratado se refiere al código de la Capital, y la ley de reformas, 14.237, lo incluye como procedimiento especial, en este grupo de juicios especiales le inclui· mos. Inmediatamente después del juicio de interdicción, porque así aparece también regulado en dicha ley, al llenar de este modo la laguna del código respecto de ambos procedimientos. Por otra parte, como procedimiento especial lo trata y desenvuelve LASCANO en los arts. 386 y sigtes. de su Proyecto, y JOFRÉ en el suyo.

GENERALIDADES

2. Cuándo procede el depósito.
a) Dispone el art. 85 de la ley 14.237, que "Podrá decretarse el depósito: 19) de mujer menor de edad que intentase contraer matrimonio contra la voluntad de sus pa­ dres, tutores o curadores; 29) de menores o incapaces que sean maltratados por sus padres, tutores o curadores, o indu­ cidos por ellos a actos reprobados por las leyes, de confor­ midad a la ley 10.903; 39) de menores o incapaces sin representantes legales". b) En el Proyecto del Poder Ejecutivo se incluía, en su inc. 19: "El depósito de la mujer casada que haya promo­ vido o contra quien se inicie la acción de divorcio, nulidad de matrimonio o querella de adulterio, sea en el domicilio conyugal o en cualquier otro que ofreciera suficiente garan· tía, valorando las distintas situaciones de hecho que pudie­ ran plantearse". Pero este inciso fue suprimido de la ley, durante la discusión parlamentaria (') , por entender que el depósito a que se refiere el art. 68 de la ley de matrimonio civil (4) no se armoniza con la igualdad jurídica que hoy se reconoce y constituye la realidad entre los cónyuges.
(3;) CORONAS, OOERICO y PAYÁ, La reJorlTW procesal cit., pág. 314. e') Dice el art. 68 de la ley 2393: "Puesta la acción de divor­ cio, o antes de ella en casos de urgencia, podrá el juez a instancia de la parte, decretar la separación personal de los casados y el depó­ sito de la mujer en casa honesta, dentro de los límites de su juris­ dicción; determinar el cuidado de los hijos con arreglo a las dispo­ siciones de este código y los alimentos que han de prestarse a la mujer y a los hijos que no queda!len en poder del padre, como tam­ bién expensas necesarias a la mujer para el juicio de divorcio". Es

456

CAP. XLVm/l. - DEPÓSITO DE PERSONAS

Si bien la situación de la mujer casada ha variado fun­ damentalmente después de la sanción de la ley 11.357, que la coloca en condición más ventajosa que la de su marido. pues, aun siendo menor de edad, puede estar en juicio sin venia marital ni autorización judicial (art. 3, ine. g, y arto 7) (5), la supresión que comentamos, tan especialmente declarada, hace inaplicable la ley 14.237, Y habrá de continuar la juris­ prudencia con sus particulares y concretas soluciones, cuan­ do el inciso era precisamente el resultado y reflejo de los principios elaborados por ella (&). e) El ine. 19 del arto 85 se refiere al caso de la mujer menor de edad que intentase contraer matrimonio contra la voluntad de sus padres, tutores o curadores. Es decir, para el caso de los juicios de disenso, a que se refieren los arts. 11, 23, 24, 31 Y 32 de la ley de matrimonio civil.
de señalar, en cuanto a la aplicación del procepto, un hecho bien singular: el de que, como observa un autor, debido al angustioso problema de la vivienda, la mayor parte de los juicios de divorcio se inician manteniéndose la convivencia en la misma casa ; y casi siempre, en el primer escrito se pide la exclusión del otro cónyuge del hogar. (BORDA, Tratado. Familia, t. 1, pág. 530). Ello da lugar a bien agudas discusiones sobre el preferente derecho de uno u otro a continuar en la vivienda, y a muy complejas situaciones, que los tribunales resuelven contemplando las especiales circunstancias de cada caso en particular, y admitiendo que el art. 68 de la ley de matrimonio civil no establece privilegios para ninguno de los espo· sos. Sobre el tema : GRIFFI y LÓPEZ MEDÚS, Régimen de las locacio­ nes urbanas (2�). Cap. XVI, pág. 299; LóPEZ DEL CARRIL, JULIO A.,
u¡ exclusión del marido del hogar conyugal durante el juicio de divorcio. (1}) Cap. V, 2, e. (6) AYARRAGARAY, Explicación teórica, cit., pág. 167; PALACIO, LINO E., Teoría y práctica, cit., pág. 227.

GENERALIDADES

457

La posible oposición de los padres a la realización del matrimonio de sus hijos menores, ocasiona con frecuencia problemas que el código de procedimientos no resuelve, por lo que la jurisprudencia ha ido arbitrando recursos para solucionar las cuestiones que de hecho se presentaban. Las reglas establecidas en la ley 14.237 habrán de per­ mitir, pues, la solución jurídica de los distintos supuestos, mediante un sistema rápido y conocido. Siendo aplicable el sistema, analógicamente, cuando se trata de un menor que quiere ingresar en una comunidad religiosa y los padres nieguen la autorización, así como a los demás supuestos a que se refiere el arto 275 del código civil. En caso de hacerse lugar a la oposición formulada por los tutores o curadores, debe cesar el depósito y disponerse la reintegración de la menor a su domicilio. Si se desestimase la oposición, autorizándose el matrimonio, desde ese momen· to cesa también el depósito de la menor. d) Los incisos 29 y 39 se refieren al depósito "de los menores e incapaces que sean maltratados por sus padres, tutores o curadores, o inducidos por ellos a actos reprobados por las leyes, de conformidad con la ley 10.903" (ine. 29), y de aquellos "sin representantes legales" ( inc. 39) . Estos incisos contemplan normas de la ley 10.903, de Patronato de Menores, y en tales hipótesis el peligro del menor o incapaz es inminente y de mayor urgencia la nece­ sidad de protegerlo, por lo que la facultad en ejercicio del patronato es más amplia, y la guarda o tenencia habrá de disponerse desde el principio y ante la sola comprobación del abandono, del mal trato, o la denuncia del hecho de­ lictuoso. Hasta el presente, en general, los problemas de esta especie han sido resueltos en la mayoría de los casos por el

CAP. XLVIU/J.

-

DEPÓSITO DE PERSONAS

juez en lo penal de menores, sin tener en cuenta que pueden existir situaciones que, sin llegar a significar delitos, creen conflictos graves al menor, en los cuales el Estado se vea precisado a intervenir e). La medida cesará cuando se provea a los menores o incapaces de representación legal, conforme a las disposicio­ nes que contiene la ley de patronato de menores. e) Por otra parte, la ley 14.394 autoriza a la autoridad judicial competente a disponer la internación provisoria del menor que no ha cumplido 16 año� incurso en un hecho que la ley califica como delito (art. 1 ) ; a disponer de él si el menor se hallara abandonado. falto de asistencia o en grave peligro material o moral (art. 2). En el caso de menores que no han cumplido 18 años, puede el juez declarar "según las circunstancias: la pérdida de la patria potestad, la pérdida o suspensión de su ejercicio, la privación de la tutela o guar­ da de quienes la ejercen, y disponer el régimen que corres­ ponda" (art. 7).
3.

Quiénes pueden pedir el depósito.

a) "Cuando se tratase de menores o incapaces, la peti­ ción podrá ser promovida por cualquier persona y aun de­ cretado de oficio el depósito si el juez comprobase la necesi. dad de hacerlo, siempre con la intervención del Asesor de Menores e Incapaces" (art. 88). b) Se encuentran legitimados para pedir el depósito, además de los propios interesados, el esposo, los padres, hi· jos, tutores o curadores, en ejercicio de la legitimación suse) CORONAS, ODERlCO
y

PAYÁ, ob. cit., pág. 316.

CENERALIDADES

459

tancial del objeto de la guarda; el Asesor de Menores e Incapaces, y cualquier persona en una especie de acción po­ pular, como dice un autor (8), pudiendo también ser decre· tada de oficio si el juez comprobase la necesidad de hacerlo, pero con la intervención del Asesor de Menores e Incapaces (' ) .
4.

Competencia.

a) "El depósito será decretado por el juez del domici­ lio de la persona que haya de ser depositada con interven­ ción del Asesor de Menores e Incapaces. Cuando existiese urgencia o circunstancias graves, se resolverá sin más trámi. te provisoriamente" (art. 86). b) El precepto atribuye la competencia al juez del do· micilio; siguiendo la norma general que en la materia esta­ blecen los códigos civil y de procedimientos, y con la que coinciden los códigos provinciales ( 10). c) Tratándose de menores de 18 años incursos en hechos que la ley califica de delictuosos, son los jueces de menores, donde los haya, o los correccionales, a falta de ellos, los que deben disponer las medidas de guarda que sean perti­ nentes y las situaciones aconsejen (arts. 1 y 3 de la ley 14.394) .

(lO) Buenos Aires (art. 813) ; Santiago del Estero (arta . 744 y 846) ; San Luis (arts. 1153 y 1156) ; Santa Fe (arts. 550 y

(S) SPOTA, Reformas al código de procedimientos . . . dt. (Iump. Arg., 1954·], doct., pág. 3 ) . (9) JUSTO, ALBERTO M., Intervención judicial y extrajudicial. de los asesores de menores (La Ley, L 96, pág. 857).

551 ) ; La Rioja (art. 539) ; Entre Rios (ar18. 870 y 873 ) ; Jujuy (art. 1146).

CAP.

XLVIII/l. - DEPÓSITO DE PERSONAS

5.

Procedimiento.

a) "Deducida la petición, previa ratificación de la inte­ resada, en el supuesto del inciso 1Q del artículo 85, el juez decretará el depósito procurando el acuerdo del padre, tutor o curador, respecto de la casa en que aquél debe cumplirse, a cuyo efecto deberá fijar una audiencia de conciliación" (art. 87). b) De acuerdo con el espíritu general de la reforma, el precepto adopta el sistema de la conciliación previa (11). tanto más necesario en esta clase de juicios, tan fundamentalmente vinculados a las relaciones de familia. El procedimiento del arto 64 de la ley 14.237, une, en efecto, a su celeridad, la posibilidad del conocimiento personal por parte del juez de la persona motivo de la medida y de sus posibles guardadores; pudiendo tener en cuenta los distintos puntos de vista que sos­ tengan los interesados. El artículo concuerda con los códigos provinciales C2).
6.
Resolución.

a) Conforme a los preceptos precedentemente analizados, la resolución del juez decretará el depósito de la persona inte­ resada (art. 86), en el lugar y condiciones resultantes de la audiencia de conciliación (art. 87). Añadiendo el arto 89: "Cumplido el depósito, el juez ordenará que se entreguen al

(U)

CORONAS, ODERIGO y PAYÁ, ob. cit., pág. 317.

(12) Entre Ríos (art. 872) ; Santiago del Estero (art. 845) ; Santa Fe (art. 292) ; Jujuy (arts. 281, 282 Y 284) ; La Rioja (arL 540) ; Mendoza (arts. 1089 y 1090).

G E N ER A L I D A D E S

4<;1

interesado las ropas y muebles de uso particular y en su caso se lo provea de alimentos". b) En cuanto a la provisión de alimentos, corresponderá el procedimiento estudiado en su oportunidad (XLVII), y respecto de la entrega de ropas y muebles se acordará en la audiencia de conciliación. c) "En caso de menores e incapaces huérfanos o aban. donados, el juez dictará las medidas necesarias para la seguri­ dad de los bienes hasta tanto se les provea de la representa­ ción legal que corresponda" (art. 91). Tratándose de bienes de las personas comprendidas en el artículo, las medidas deben ser inmediatas, y, en su caso, pro­ cederá la designación del curador a los bienes (arta. 485 a 490, c.e.).
7. Recursos.

a) Dice el arto 90: "La resolución que ordene el depósito de personas será apelable en relación y al solo efecto devolu· tivo, dentro del término de tres días". b) La apelación podrá interponerla el propio interesado o las personas legitimadas para pedir la medida u oponerse a ella, incluso el Asesor de Menores e Incapaces. c) El recurso debe concederse en el efecto devolutivo tan sólo en el supuesto de hacerse lugar al depósito (13).

(13) Código de la Provincia de Buenos Aires (art. 818) ; Entre Rios (art. 877) ; Santiago del Estero (art. 850) ; Santa Fe (art. 296) ; Jujuy (art. 286). El código de La Rioja (art. 540) declara irrecurrible la resolución que recaiga sobre el depósito, pero admite que la petición pueda reiterarse.

CAPÍTULO

XLIX
AMOJONAMIENTO

MENSURA, DESLINDE

Y

GENERALIDADES. 1 . Nociones previas. - 2. Régimen legal. - 3. División. - JUICIO DE MENSURA. 4. En general. - 5. Juez competente. - 6. Requisitos de la solicitud. - 7. Designación del perito. - 8. Citación de los linderos. - 9. Formas de prac­ ticar la diligencia. - 10. Informe del Departamento de Geode­ sia. - n. Aprobación de la mensura. - 12. Procedimiento en caso de oposición. - 13. Efectos de la aprobación de la mensu· ra. - 14. Honorarios de los peritos. - DESLINDE y AMOJONA· MIENTO. 15. Concepto del condominio por confusión de límites. - 16. Acción de deslinde. - 17. Diferencia con la reivindica­ ción. - 18. Ejecución del deslinde. - 19. Procedimiento.

Generalidades ( 1 ) 1. Nociones previas. a) El código de procedimiento se ocupa en el título XXI del juicio de mensura, deslinde y amojonamiento. La falta de precisión de estos conceptos, agravada por la defec-

(1) AUBRY y RAu, Cours, 1. 2, pág. 352; CASTRO, t. 3, pág. 91; CARAVANTES, t. 4, pág. 382 ; CURUCHET, Ensayo sobre los juicios de mensura, deslinde y reinvindicacwn; DE LA COLINA, t. 2, pág. 352; FERNÁNDEZ (1955), pág. 518; JOFRÉ, t. 4, pág. 171; LAFAILLE, De­ rechos reales, t. 2, pág. 276; LASCANO, Exposición de motivos, pá­ gina 145; MACHADO, Comentarios, arts. 2746 y SS.; M1LLET, Traité

pág. en su caso.464 CAP. a medu bornage. 1. Sobre mensura. Mensura r deslinde. SERANTES PEÑA Y CLAVELL BORMS. MORENO. pág. porque éste es el modo de averiguar los límites. 307. mediante la mensura de dos propiedades contiguas. Proc. ERmN O. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO tuosa reglamentación del código. - MENSURA. 724. . t. REIMUNDlN. PLANIOL. se establece la línea divisoria entre ellas. ROSENBUSCH. C. 1945·IV. que es la expresión gráfica de las indicaciones contenidas en el título. Amojonamien­ to es el hecho de colocar señales en la línea de separación una vez efectuado el deslinde. 2�. Claro está que en toda mensura es necesario verificar los límites y colocar mojones donde falten. Dere­ chos reales. 195. Comentarios. Deslinde es el acto por el cual. medir) . Der. por lo que nos parece conveniente fijar previamente su significado. El amojonamiento es una consecuen­ cia del deslinde. para comprobar si la superficie poseída es la que éste indica y determinar. pero no puede haber deslinde sin mensura. SALVAT. RODRÍGUEZ. t. Trai· té elémentaire. 3. cuando no en daños materiales. pág. Deslinde r mensura. pág. b) La mensura (de mensurare. cuyos límites se hallan confundi­ dos. 103 . pág. 586) .:) Puede haber así mensura sin deslinde. pág.. cuando no tiene otro objeto que la aplicación del título al terreno. Algunos antecedentes jurisprudenciales (/urisp. o. más aún. Civ. Arg. la de la porción que falte dentro de las propiedades vecinas. t. ha hecho incurrir a la doc­ trina y a la jurisprudencia en errores cuyas consecuencias prácti�as se traducen en pérdida de tiempo. 11. 1. t. RODRÍCUEZ. J. t.. Obras jurídicas. 754. trazando su forma geométrica en un plano.. PRACK. 2. XLIX. 401. es la operación técnica que tiene por objeto la ubicación del título sobre el terreno. pág.

porque si es posible precisar dentro de límites ya conocidos la superficie que se reivindica. a diferencia del deslinde en que se fija definitivamente la línea separati­ va de ambas propiedades e). cada uno de ellos asume el carácter de actor y demandado (nota a dicho artículo) y. porque. la men(2) Cuando una persona vende una fracción dentro de un terreno de mayor extensión. cuál de ellos retiene la porción que falte. Pero ello es únicamente a título informativo. d) El juicio de mensura es voluntario. en conse­ cuencia. e) No siempre el juicio de mensura es preparatorio de la reivindicación. 2753). ya que tramita con la sola intervención del que la pide.. civ. ni siquiera al juicio volWltario de mensura. el procedimiento es contra­ dictorio.G E N E RALIDADES «. . la resolución del tribu­ nal que aprueba la mensura no reconoce ningún derecho al peticivnante. Es.5 nudo habrá que penetrar con la línea en la propiedad linde­ ra. en caso de hallar diferencia entre la superficie poseída y la que expresan los títulos. una medida preparatoria del juicio de reivindicación. generalmente. desde que el título es uno solo y el vendedor se encuentra en posesión mientras no haga entrega de ella después de la mensura. existiendo un condominio legal entre los propietarios de los terrenos cuyos límites están confundidos (cM. Por eso. en efecto. que deberá reclamarlo en el correspondiente juicio ordinario. en cambio. pues los propieta­ rios colindantes no tienen más obligación que la de exhibir sus títulos a fin de que el agrimensor pueda establecer. no es necesario recurrir al juicio de deslinde para ubicarla. En el deslinde. arto 2746). porque ésta puede practicarse privadamente. la sentencia que fija la línea divisoria tiene fuerza de cosa juzgada (art.

de acuerdo con la interpretación que se ha dado al arto 67. porque trata de fijar derechos. el juicio de mensura puede hacerse contradictorio si alguno de los colindantes se opone a la aprobación de la diligencia. Sobre esta cuestión volveremos al ocuparnos más adelante de la acción de deslinde.466 CAP. sino únicamente una función de policía. como es la de comprobar la forma de ejercicio de un derecho. 11. lo que sólo puede hacer el juez cuando no media acuerdo entre las partes. pues se trata de una cuestión que escapa a las facultades del Congreso Nacional. DESUNDE y AMOJONAMIENTO sura será un medio de prueba a practicarse en el juicio para demostrar que esa superficie no está comprendida en el títu­ lo del reivindicado sino del reivindicante. b) El juicio de deslinde. en cambio. tampoco correspondería dar intervención a la jurisdicción judicial. . no obstante lo cual se ha considerado conveniente incluirlo entre los procedimien­ tos voluntarios en razón de la posibilidad de que surjan cuestiones que lo conviertan en contradictorio. f) Por otra parte. - MENSURA. a) El juicio de mensura se tramita de acuerdo con las disposiciones del código de procedimientos. porque la oposición debe subs­ tanciarse en juicio ordinario. no ob'3tante aplicarse el mismo procedimiento que en el jui­ cio voluntario de mensura. 2. corresponde más bien a la rama administrativa. De ahí que. Puesto que no tiene por objeto dirimir derechos controvertidos. XUX. Si los límites son desconocidos. el código civil haya prescripto algunas reglas que deben tenerse en cuenta para su tramitación. Régimen legal. en consecuencia. de la Constitución. es contradictorio. inc. habrá que hacer una mensura previa para es­ tablecerlos. porque no se puede reivindicar una cosa inde­ terminada.

JUICIO DE MENSURA 467 3. a fin de . como el código los legisla en un solo título. en caso de resultar de la diligencia que una fracción de su propiedad es poseída por algún ve· cino. En general a ) Examinaremos aquí las disposiciones del código que se reiieren al juicio de mensura propiamente dicho. de un juicio voluntario. que se da cuantas veces se pida y en el que interviene únicamente el peticionante de la mensura. b) La mensura se practica sobre la propiedad cuya extensión se quiere establecer. a) De lo dicho resulta que el juicio de mensura puede tener una doble aplicación: superficie. deberá reclamar en el correspondiente juicio ordinario. 19) cuando no obstante estar el terreno completamente deslindado se quiere comprobar la 29) . pero. confonnándolas al objeto de cada uno de ellos. quien no adquiere con ella ningún derecho. pero. por consiguiente. División. pues. h) Se trata. para ubicar el título de acuerdo con sus indicaciones. como hemos visto. en cuan· to tiene por objeto la aplicación del título sobre el terreno. si hubiera diferencia de superficie. cuando los límites están confundidos y se desea trazar la línea divisoria. puede extenderse a las propiedades vecinas. Juicio de mensura 4. nos veremos obligados a modificar la redacción de sus disposiciones. Se trata. de dos procedimientos que estudiaremos por separado.

Civ. XLIX. 5. 60. P. 243 . Fallos. aunque conozcan del juicio sucesorio o de división de condominio (Cám.. pág. 22. 177). de cuya existencia no se dieron cuenta los here­ deros. (4) Los jueces de la capital son incompetentes para conocer en la mensura de inmuebles situados fuera de ella.. pág. como vamos a ver. 32. FaUos. t. Cám. Otra cosa OCurre. Civ. - MENSURA. Fecl. 112). 277. pág. lurisp. pág. por más que se alegue que la parti­ ción de hienes se nevó a cabo definitivamente. Arg. Juez competente.. pues ella no pudo comprender el bien. t. t. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO determinar origen. a) Aun cuando no pueda decirse que se trata propia­ mente de una acción real. cuando la mensura tiene por objeto el deslinde. Pero también se ha declarado que la mensura del campo vendido es un incidente de la testamentaría (Cám.. Arg. y así lo dispone el arto 609 del código de procedi­ mientDs (4). t. SI existe superposición de títulos y averiguar su c) Los colindantes no pueden oponerse a la mensura bajo el pretexto de que ella podría lesionar su derecho de dominio o posesión.468 CAP. Cám. 63. porque se trata de una operación de carácter esencialmente técnico que no beneficia al que pidió la mensura ni perjudica a los vecinos.. 761. 1. t. 4. Civ. pág. puesto que con ella no se discute el dominio bajo ninguno de sus aspectos. 277. Y que procede hacer lugar a la inhihitoria y declarar la competencia del juez de la sucesión si se trata de un sobrante que pertenece a ella. 32.. cuya posesión y do­ minio quedan indemnes e). no cabe duda que el juez competente es el del lugar de la situación del inmue­ ble. Arg. pág. pág. por la naturaleza misma de las operaciones a practicar­ se. y a cuyo respecto subsisten todas las disposiciones legales . t. 2l¡\. H9. lurisp. 98. Civ. (l) Cám. Jurup.

329. pág.. pero le corresponde conocer de él en caso de deducirse oposición a la aprobación de la diligencia por quien tiene derecho a reclamar su fuero en razón de la distinta nacionalidad o vecindad e) o por tratarse de una entidad amparada por él. ( 6) Protestada por un vecino la diligencia de mensura soli­ citada por el Banco de la Nación. Requisitos de la solicitud. no sólo por razón de la distinta vecindad. en princIpIO. Civ. 67)..1)_ 6. t. 32. ya que el juicio por ese hecho se convierte en contradictorio (. no plantea una cuestión concreta actual que la justicia federal pueda y deba resolver antes de la operación a practicarse (Cám. c) La justicia federal. t. 534) . sino por ser parte una institución regida por ley especial del Congreso (Corte Sup. pág. 119). pág. corresponde intervenir a la justi­ cia federal.. 156). Arg. Jurisp. es incompetente para entender en el juicio de mensura. t.. Arg. 28.. debe tramitar ante la j us­ licia federal (Corte Sup. deberá presentar los títulos auténticos que acrediten referentes a la división de la herencia (Cám. Jurisp. . 76. Cae. 36. Cae. a) "El que promueva el JlllCIO de deslinde y amojona­ miento. Arg. Jurisp. del Foro. t.JUICIO DE MENSURA 469 b) De ello se deduce que cuando el inmueble esté si­ tuado en el límite de dos o más provincias deberá pedirse independientemente la mensura de la parte comprendida en cada una de ellas ante los jueces respectivos. en cuyo caso convendrá hacerlo simultáneamente y proponer al mismo perito. pág. La oposición del Banco de la Nación a la aprobación de una mensura. 69... La oposición para el caso de que la mensura a efectuarse llegue a afectar la linea del propietario contiguo. (�) Corte Suprema. 1l¡. del Foro. Fed. t. pág.

Cualquiera que sea el valor legal del título. .. el juez debe ordenar la mensura.. 7. (1) La Cám. de la Plata no hizo lugar a un pedido de mensura por no acompañarse los títulos. de acuerdo con las disposiciones que exa­ minaremos en seguida. pues no se trata de apreciar su eficacia con relación al dominio que se invoca. Tratándose de una institución oficial habría sido suficiente un certificado de la misma sobre esa circunstancia. pero es in­ dudable. y expresar los linderos actuales del terreno en todos sus rumbos. que se excluye al poseedor. Pero ello no obsta a que en juicio donde se discuta el dominio pueda pedirse una men­ sura como medida de prueba. 610). pág. de tal manera. conforme al criterio que inspira el arto 2748 del código civil. de acuerdo con los principios que rigen la prueba pericial. lo cual podrá ser materia del juicio ordinario. basta que haya sido presentado en forma. - MENSURA. c) La indicación de los Jinderos se requiere a los efec­ tos de su citación. el juez repelerá de oficio la solicitud" (art. No presentando títulos en forma. 318). h) Resulta de ello que únicamente el propietario que pueda exhibir títulos está habilitado para iniciar el juicio de mensura e) . XUX. aunque se hallen en poblado. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO su dominio. Fed. sólo se acordará tratándose de propiedades rurale. que. t. en escritura pública. porque lo que la ley exige es la justificación del dominio. es decir.470 CAP. entendiéndose por tales las que no estén edificadas. que se encontraban depo­ sitados en el Banco Hipotecario (Fallos. d) No establece el código ninguna restricción en cuan­ to a los inmuebles cuya mensura pueda pedirse.

a) La citación a los linderos es necesaria. y antes de iniciar la mensura solicitará a la División de Geodesia las instrucciones pertinentes (8). 471 7. Aceptará el cargo en los autos. (8) RODRÍGUEZ. por el contrario. se explica que la ley conceda al peticionante el derecho a proponer el perito que ha de practicar la diligencia. 611). 1l. d) La ley encomienda al perito la citación de los pro­ pietarios de los terrenos colindantes. porque la ley les impone la obligación de exhibir sus títulos. cuyos límites se hallan confundidos.JtnC10 DE MENSURA. . Citación de los linderos. debe hacerse por el juez. a) "Deducida la pretensión con los requisitos necesa­ rios. Mesu. cualquiera sea su resultado. la citación al propie­ tarío.apercibimiento de pagar las costas en el juicio que llegaren a promover. el juez mandará practicar la operación de deslinde por el perito que el interesado proponga. ya que tiene otro alcance. pág. b) Como el juicio es voluntario. ya que es el único que deberá afrontar los gastos que ella origine_ c) El perito debe ser agrimensor o ingeniero y reunir las condiciones exigidas por la ley 4560. debiendo dicho perito citar para ella a todos los propietarios de los terrenos co­ lindantes" (art. según lo vamos a ver. bajo . los cuales le serán entregados bajo recibo para J'ealiZl:lr la operación con los títulos a la vista. Designación del perito. en el juicio de deslinde. 218. La omisión de la.ra r deslinde.

Si alguno de los linderos se negare a fir­ _mar la circular. 1) "La citación se hará por medio de una circular en A falta del dueño del te­ rreno. hora y lugar en que se dará comienzo a la diligencia. la persona que solicite el deslinde. si estuviesen autorizados por aquél al efecto" (art.472 CAP. c) "Si hubiese algún terreno de propiedad fiscal o mu­ nicipal contiguo. se publicarán ad6más edictos con las mismas enunciaciones por el término de tres días. o al pre­ sidente de la municipalidad del distrito donde deba practi­ carse ]a mensura" (art. haciendo saber la diligencia que se va a practicar a todos los que puedan tener interés en ella" (art. 615). capataces. el agrimensor lo hará constar en ella.sino que no podrá hacerse efectiva la sanción. se citará también al agente fiscal. la indicación del día. arrendatarios u otros ocupantes cualesquiera. de otra manera no podrían los citados cumplir con la obligación de concurrir a ella. � MENSURA. Una de las publicaciones debe hacerse necesariamente en el letín Oficial. 613). debien­ do serIe aquélla devuelta para constancia. pues. y con una anticipación cuando menos de cinco días. d) "En los diarios que el juez designará. 614). en consecuencia. esta citación se hará a los mayordomos. con la firma de los linderos citados. además. XLIX. la que el agrimensor expresará la situación del terreno que se va a deslindar. ante dos testigos que firmarán con él. . DESLINDE Y AMOJONAMIENTO citación. 'el juez que conoce del asunto y la oficina de actuación. La citación deberá contener. Bo­ . no sólo tendrá por efecto que la diligencia se considerará como no realizada a su respecto.

'N"o puede modificarse el día señalado para la diligen­ cia sin previa citación en la misma forma.JUICIO DE MENSURA 4í3 l. pág. sin causa justificada. y. en consecuencia. t. La mensura es la traducción (') DE LA COLINA. 617). se procederá a la operaclOn. El agrimen. 616) . y podrán hacer las reclamaciones que crean procedentes. desde que la mensura no da ni quita derecho3. quienes podrán ir acom:. cualquiera que fuese su resultado. 87. serán de su cargo las costas del juicio que llegaren a promover contra la mensura. Fallos. porque equival­ dría a realizarla sin citación. a) "En el día señalado. Si no exhibieren sus títulos. Igual sanción se aplicará a los colindantes que citados en forma dejaren de concurrir sin causa justificada. adolecería de nulidad ( ) . Corte Suprema. 50. (10) . o de sus apoderados. Forma de practicar la diligencia. Los apoderados en este caso no necesitan acreditar su representación con escritura pública. ya que no pueden quedar en mejores condiciones que los que con· curren y no exhiben sus títulos. pañados con perito de su elección" (art. e) El agrimensor debe ubicar las fracciones de terreno que ha sido encargado de mensurar conforme a las designa· ciones contenidas en los títulos y no separarse de ellas dán· dale una ubicación distinta CO) . con adistencia de los dueños de los terrenos colindantes que se pref'entaren. • ' h) "Los concurrentes a la diligencia exhibirán en ell� los títulos de sus propiedades. siempre que fuere necesario. sor estará obligado a poner su firma al margen de los títu· los que les fueren presentados" (art. nQ 110l.

Civ.474 CAP. 27. ésta se llevará a efecto. con el propó­ sito de respetar aquélla. dejando las cuestiones que puedan suscj­ tarse sobre la ubicación a la controversia de las partes y a la resolución judicial. El agrimensor extenderá además la diligencia de la operación que haya practicado. siendo regla primordial para todo agrimensor verificar la opera­ ción de entera conformidad con aquéllos. XLIX. con arreglo a las instrucciones generales a que debe sujetarse" (art. sin embargo. Si no supiere firmar. No puede incluirse como sobrante un terreno que ha figurado en otras mensuras como municipal y que no se encuentra dentro de los límites reconocidos el) En el juicio de mensura la misión del peri­ to debe limitarse a la reproducción gráfica y fiel del título sobre el terreno. - MENSURA.. año 111. Boletín Judicial. Corte Suprema Bs. se exten­ derá acta firmada por todos los concurrentes. (12) Cám. pág. 9. no autoriza al perito. lo hará otra perso­ na a su ruego ante dos testigos. FaUos. y levantará un plano figurativo de la misma. As. 11. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO material de los títulos por medio de la geometría. . nQ 35. pág. citado por RODRÍGUEZ. _ d) "Si hubiera conformidad en la diligencia. lo que se hará constar por el agrimensor. La circunstancia de existir mensura aprobada judicialmente. 3090. a dar al inmueble objeto de su ope­ ración mayor extensión lineal hacia otro rumbo que la que establece el título para completar la superficie del terreno (12). su negativa importará disconformidad. expresando en el acta las razones ale­ gadas por los opositores y agregando las protestas escritas (11) pág. e) "Si por alguno de los colindantes se dedujera opo­ sición al tiempo de practicarse la diligencia. 618). 197. t. Si alguno de los concurrentes se negare a firmar. de Córdoba.

Puede también hacer observacio­ �es de carácter legal. Informe del Departamento de Geodesia. n9 1579. Boletín Oficial. Civ.La Plata. li!. hoy División de Geodesia. cultativa y lo hará responsable de los perjuicios causados. la correcta apli­ cación de las instrucciones en cuanto a los rumbos y demás requisitos de la operación. anulará su operación fa. a) "El acta y la diligencia con el plano serán presen­ tados por el agrimensor al Departamento de Ingenieros.JUICIO DE MENSURA 475 que presentaren. La oposición de la mensura debe hacerse al practicarse ella y no después. y entonces se asentará en el acta. citado . 194. salvo el caso de fuerza mayor debidamente probado" (art. la exactitud en la indicación de los linderos. cuya apreciación corresponde al tri­ bunaL (lJ) Cám. informando a con­ tinuación acerca de su mérito facultativo. pág. antes de vencido un año desde la fecha en que recibió el expe­ diente. y éste lo pasará al juez respectivo. 621. pero la omisión de los opositores no pero judica sus derechos de dominio y oposición. 10. El agrimensor deberá además consignar en la diligencia de mensura los fundamentos de su proceder" (art. si se hace por escrito se agregará a la diligencia. dentro del término de treinta días. b) El Departamento de Ingenieros. por RODRÍCUEZ. debe informar sobre la identidad de la propiedad. La oposición puede ser verbal. La falta de cumplimiento por el agrimensor en el término que queda señalado. 619). pues la mensura es sólo declarativa y no traslativa C').

oirá antes de fallar al Departamento de Ingenieros. si hay en él más de un interesado o se ha deducido oposición por alguno de los linderos. Si son varios. en caso con­ trario" (art. a) "Terminada la diligencia. en cambio en el segundo ése es su efecto natural. b) Si el interesado en la mensura es uno solo. XLIX. el juez dará su auto aprobatorio y mandará archivar el ex­ pediente. porque el artículo comprende dos situaciones: el juicio voluntario de mensura. entregándose a cada uno copia diligencia y del auto aprobatorio. Procedimiento en caso de oposición. En el primer caso� como vamos a ver. ordenándose su entrega a la parte. y a subs­ tanciar y decidir. "El juez en seguida procederá a oír a los interesados. 12. no inconveniente en entregarle los autos. das. . conforme a lo prescripto en el artículo 619". por los trámites del juicio ordinario co� rrespondiente. se pasará todo al juez letrado. a) "Con todo a la vista. no siempre la sentencia produce cosa juz­ gada . Pero es necesario hacer un distingo. Y siempre que sea <:onducente por la naturaleza de las cuestiones suscita. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO 11. - MENSURA. pues con ello causa ningún petjuicio a tercero. se vará en el juzgado. su apro­ bación queda supeditada a la resolución definitiva. 620). habrá no se archi­ de la c) En caso de haberse protestado la mensura. y la men­ sura practicada en el juicio de deslinde. y no resultando inconveniente.476 CAP. las pretensiones que deduzcan. que resulte fundada según la sentencia definitiva pasada en autoridad de cosa juzgada. Aprobación de la mensura.

Si el oponente invocase su calidad de poseedor. el juez resolverá: aprobándola. Corrientes. b) La oposición a la aprobación de la mensura en el juicio voluntario puede fundarse. ( 14) (15) . el solicitante de la mensura podrá deducir la acción de jactancia. 986). Formalizada la oposición y previo traslado al que solicitó la mensura. Fallos. 307. el solicitante de la mensura debe deducir la acción corres­ pondiente. se apli­ cará el trámite que corresponda. porque no se altera la posición de las partes y el peticionante de ella conserva su calidad de actor C'). Obras jurídicas. 1. El juicio de mensura no se hace contencioso por el he· cho solo de la protesta sino después de entablada la acción que co­ rresponde a su derecho por el que solicitó la mensura. en primer término. 623 y 624). t. c) Pero el oponente puede alegar que es propietario o poseedor de todo o parte del terreno mensurado. que en el orden nacional desempeña las funciones encomendadas en la provincia al Departamento de Ingenieros. en caso contrario quedará a MORENO. Si la acción deducida es la de dominio. o desaprobándola. Deducida la oposición. mandando rectificarla. la sentencia que recaiga hará cosa juzgada. Apel. pág. (Cám. el juicio se hace contencioso (l�). o el interdicto res­ pectivo. de acuerdo con los principios que hemos enunciado precedentemente. pág. y.JUICIO DE MENSURA 477 fijando los puntos sobre que debe recaer el informe" (arts. reivindicatoria o posesoria. previa determinación de la competencia. 3. para lo cual oirá las explicaciones del perito y recabará informes a la División de Geodesia del Ministerio de Agricultura. en una observación de carácter técnico. En tal caso. t.

Efectos de la aprobación de la mensura. De ello se deduce que esa disposición se aplica sola­ mente cuando la mensura tenga por objeto el deslinde. Tucumán. r. alterando la posición de las partes en el juicio. el lindero no está obligado a pro­ testar la mensura. Buenos Aires. según los principios generales.t7) Cám. tanto a la posesión como a la propiedad del terreno" (art. el silencio del oponente no impedirá la aprobación de la men­ sura . (16) . DESUNDE y AMO.. Arg. XUX. según el cual. En el jui­ cio voluntario de mensura. a) "La operación no afectará en nada los derechos que los opositores puedan tener. La aplicación de aquel precepto conver­ tiría al {H)seedor en demandante. etc. t. Si la protesta se funda en una observación técnica. Pero es necesario hacer algunas aclaraciones. d) En alguno de los códigos de procedimientos se esta­ se blece que en caso de oposición mensura emplazará al oponente para que deduzca su acción bajo apercibimiento de aprobarse la CS). y aunque lo hubiera hecho no está obliga· do a formalizar su oposición C'). 13. de acuerdo con lo que diremos más adelante. pág. 953. Lo contrario importaría violar el arto 2363 del código civil. - MENSURA. art. Civ. 755. 987. 2� La Plata.478 CAP. 28. art. 622). pero si se alega el derecho de dominio o posesión deberá resolverse previamente la acción que haya de pro­ mover el mensurante.JONAMIENTO salvo el derecho de las partes para promoverla. el poseedor no tiene obligación de exhibir su título a la posesión : él posee porque posee. Jurisp.

t. La aprobación de una mensura en cuanto ha lugar por derecho. simplemente.. y la misma posesión. la propiedad. 495. Ese auto. sobre los títulos o linderos dados. puede remediarse. 289 ). Diez y cinco serán siempre quince. Los requisitos que fuera de ese punto se e ) Por eso la (18) El juicio de mensura es de carácter esencialmente técni­ co. (19) FaUos. pág. t. de mensura y por eso el auto aprobatorio se dicta sin cio perjuicio de mejor derecho. t. . Si en ésta. Civ. es. pág. pág. Arg. lo mismo que una cuenta particionaria. no por eso el error se convertiría en cosa juzgada. en efecto. t . Civ. 22. Arg.. 110 confiere derechos sobre el terreno medido. 95. serie lil. 76lJ. Cac. El mismo tribunal ha dicho que el auto que aprueba una men­ sura o la desaprueba. 66. una declaratoria de que. quedan indemnes (Cám. Por eso una mensura se aprueba "en cuanto hubiere lugar por derecho". 1"'. P.JUICIO DE MENSURA 479 h) Ello es consecuencia del carácter volWltario del jui. en cualquier tiempo que se descubra. por error de suma. el error. Corte Suprema de Buenos Aires ha po­ dido decir que Wla mensura no es sino la consignación grá­ fica sobre el terreno de los datos contenidos en el título es· crito y antecedentes con arreglo al cual se practica la opera· ción. 1. lo mismo que una información sumaria. y la cuenta quedase así aprobada. como ya lo hemos dicho. Jurisp. cuando el dominio de t�te no está acreditado por un título (Cám. pág. del Foro. no es una resolución que importe pro­ piedad. Si se padece error en la consignación gráfica sobre el terreno en disconformidad con los antecedentes. se dijera: "diez y cinco son veinte". no produce cosa juzgada. aWl cuando no se hubiera formalizado la oposición CS). Jurisp. y no hay juez ni senten­ cia que pueda ordenar que diez y cinco sean veinte C') . 140. de ubicación y delimitación. la operación científica de demarca­ ción es exacta.

Civ. pág. pág. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO exigen en el acta no son sino circunstancias para apreciar mejor la medición (20). t. pág. 63. t. 244 .. 433 . Arg. la sen­ tencia hace cosa juzgada porque es dada en procedimiento contradictorio. 1. 14. 14. Arg. (22) Corte Suprema. serie 3�. 184). 1470. FaUos. Jurisp. a) "Siempre que sea necesario regular los honorarios de los agrimensores.. Jurisp. d) Otra es. aunque no se ocupe públicamente el te­ rreno (22). pues. Jurisp. Cám. FaUos. Importa. en cambio. 1271. pág. en cambio. 625). b) Los peritos pueden pedir regulación de sus honora· rios en cualquier momento después de aprobada la mensura. (20) FalWs. se· rie 2:¡'. como vamos a ver. la estimación se hará por el Departa­ mento de Ingenieros. 8. 93... .480 CAP. 2:¡' La Plata. porque no ha tenido en cuenta la distinción entre el juicio voluntario de mensura y el contradictorio de deslinde. t. 196. 38. 27. pág. As. 399. pág. t. t. - MENSURA. Civ. t. 34. Arg.. Honorarios de los peritos. pág. la solución cuando la mensura tiene por objeto el deslinde. desde que ello no afecta la posesión de los linderos. 8. pág. (21 ) Corte Suprema Bs. t. 57. 386. pág. 334. t. JOFRÉ critica injustamente estos fallos (t. pero las consideraciones expuestas demues­ tran lo contrario. 4. Y t. pág. XLIX. t. un acto posesorio con relación al terreno comprendido en el título cuya posesión no afecta la de los linderos. sin más recursos" (art. e) En algunos pronunciamientos se ha resuelto que la diligencia de mensura constituye un acto interruptivo de la prescripción el). 360. pág. 5. Cám.

pág. t. del Foro. 40. t. t. pág.. Cae.. a ) Dice el arto 2746 del código civil: "El que poseyere terrenos cuyos límites estuvieren confundidos con los de un terreno colindante. (:13) Cám. del 24. b) Para que haya condominio por confusión de límites se requiere: 19) que los terrenos colindantes sean contiguos. Ciy. en Pleno. t. Foro. Cae. Deslinde y amojonamiento 15. Ciy. 39) que las heredades pertenezcan a distintos propietarios. 29) que los límites estén confundidos. de tal manera que no se sabe ya el lugar exacto por donde pasaba la línea . Arg. cercos o piedras. repútase condómino con el poseedor de ese terreno y tiene derecho para pedir que los límites con­ fusos se investiguen y se demarquen". pág. (25) Cám. 62. 212. (24) Cám. un camino o un río. o por haber desapa­ recido los mojones. salvo que las partes soliciten que se fije por peritos e5). No existirá condominio por confusión de límites cuando las propiedades estuviesen separadas por una calle. 39. L 5. 2:[1. pág. del Foro. la jarispru­ dencia ba resuelto que tratándose de una locación de servi.. 9. sea porque nunca se estableció la línea divisoria. . Jurisp. Concepto del condominio por confusión de límites. conforme a la interpretación dada a ese precepto de fondo (4 ) . Ciy. 332. 1:[1. 45. 68. regida por el arto 1627 del código civil. pág.DESUNDE y AMOJONAMIENTO 481 c ) No obstante la disposición del artículo. Cae. cios. la fijación de los honorarios debe hacerla el juez que entiende en el juicio de mensura eS).

Es impres­ criptible. o de una franja libre entre dos edificios ca). (2'1) SEGOVIA. 2748). DESLINDE Y AMOJONAMIENTO 16. Acción de deslinde. d) "La acción de deslinde tiene por antecedente indis­ pensable la contigüidad y confusión de dos predios rústicos. pág. contra el propietario del fundo contiguo" (art. Arg.. . Se acuerda entonces al propie­ tario. h) Esta acción tiene en consecuencia por objeto: 19) que los límites confusos se investiguen. este último a nombre del propietario en). 2749). xux. al usuario.MENSURA. acreedor anticresista y al hipotecario. 32. Gac. t. nota nQ 137. y la acción que de ese derecho nace es la de deslinde. 6. mediante el estudio de los títulos de ambas propiedades y la mensura de cada una de ellas. 2:¡l. 29) que se demarquen. 623. porque con ella se discute el derecho de los linderos a la propiedad y no la posesión. del Foro. ¡urisp. colocándose mojones u otras señales que indiquen el curso de la línea divisoria. e ) Se trata de una acción real. a) El artículo dice que cada propietario tiene derecho a pedir que los límites confusos se investiguen y se demar­ quen. Pero por predio rústico se entiende el que no estuviese edifi· cado. pág. . porque su objeto es la determinación de los límites del dominio de cada propiedad Es una acción petitoria. jardines. aunque sea en la ciudad. de tal manera que puede haber condominio por confusión de límites tratándose de huertas. al usufructuario. e) "Esta acción compete únicamente a los que tengan derechos reales sobre el terreno. Ella no se da para dividir los predios urbanos" (art. Civ. 1.482 CAP. porque se funda en un condominio. 318. pero no comprende al locatario. (�e) Cám.

vindicatoria: 19) Porque en la acción de deslinde. en cambio. partición. además. pero el deslinde de los fundos que dependen del dominio público corresponde a la jurisdicción administrativa (art. En caso de duda. b) El arto 2747 dice: "Cuando los límites de los te­ rrenos estén cuestionados o cuando hubiesen quedado sin mojones. Puede dirigirse también contra el Estado.. 2755) . en la reivindicación esa facultad no se concibe. transacción. los actos emanados de las partes. a) Interesa distinguir la acción de deslinde de la rei. nQ 1471) . pero no contra el usufructuario. siempre que los lími­ tes no puedan determinarse ni por los vestigios antiguos ni por la posesión (art. en la reivindica­ ción.DESLINDE Y AMOJONAMIENTO da contra el propietario del fundo contiguo. la acción compe­ tente a los colindantes es la acción de reivindicación para que (:lB) SALVAT. Se 17. por haber sido éstos destruídos. la carga de la prueba corresponde al rei­ vindicante. usuario ni locatario. etc. . 29) En el deslinde el juez tiene la facultad de dividir la parte dudosa de los terrenos. nQ 1459. respecto de los terrenos colindan­ tes. porque rigen los principios generales que go­ biernan la carga de la prueba. (ZII) Para la detenninación de la línea se tiene en cuenta el título. el juez hará uso de la facultad que le confiere el arto 2755 (SALVAT. Düerencia con la reivindicación. 2750) (a). pero. cada una de las partes es a la vez demandante y demandado (nota al arto 2746) y tienen por ello la obligación de exhibir sus títulos y aportar elementos de juicio (28) .

164). 761. Arg. 2753) . verificado el d�linde. C. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO a uno de los poseedores se le restituya posesión estuviese el otro" el terreno en cuya eO) . . (31) SALVAT. Arg. aun cuando se invoque la posesión del terreno en ella comprendido. Y ha lugar a la reivindicación pe­ dida si. XLIX.. No procede la acción de deslinde si las heredades contiguas se encuentran separadas por un alambrado (Cám. 2684. 587). si con ella se discute la propiedad de una zona que las partes se atribuyen mutuamente (Sup. nQ 1452 . F". 55. t. en la reivindicación se requiere que se trate de una cosa cierta y determinada. comprendida en el título inscripto del actor. de San Salvador ha declarado: "Puede en una demanda interponerse a la vez las . 15). Civ. debe invo­ carse el dominio del terreno. Arg. cuya posesión se ha perdido (art. resulta una porción de terreno bien determinada por su medida y linderos. (31)) La Cámara de 3'" Instancia de la Rep. No se consideran cuestionados los límites por el hecho de que cada parte pretenda que la línea debe pasar por un lugar determinado. Jurisprudencia extranjera. porque la confusión de límites crea un condominio (art.-. 1. de Cór­ doba. C. sino que. 2747 y const. 1:). Jurisp. porque establecido el deslinde puede pedirse el cumplimiento de la sentencia ordenando el desalojo sin necesidad de promover la reivindicación.<!. Civ. y debe resolverse la cuestión por los principios de la acción reivindicatoria -arts. además. pág. en que la posesión de cada condómino se extiende a la totalidad del bien (art. Para que la acción de deslinde dé lugar a la acción rei- acciones de deslinde y reivindicación de un inmueble. Cám. Jurisp. cualquiera que sea el título de adquisición. t. porque la reivindicación supone SIempre una controversia sobre la propiedad el). fallo 20. Tampoco es necesaria la acumulación. Pensamos que ello no podría hacerse dentro del régimen de nuestro código. La Ley..MENSURA. Escapa a la acción de deslinde por confusión de límites. pág. pág. 2746 ) . por no ser éstas contrarias a incompatibles. 22. t.484 CAP. de la cual está en posesión la parte reo" (Jurup. Corte de Salta..

El acuerdo privado sobre el deslinde constituye un ver� dadero acto de división del condominio que se había creado y por eso dice el artículo que la escritura y la mensura prac� ticada servirán en adelante como título de propiedad. 18. b ) Pero si los colindantes no se pusieran de acuerdo. la mensura y todos los antecedentes que hubiesen con� currido a formarlo. como hemos visto. el juicio de des­ linde. 2754). El acuer� do. Bajo otra forma será de ningún valor. es necesario que la destrucción de los mojones haya sido deliberada. por acuerdo entre ellos. el acto puede únicamente ser atacado por las causas que permiten volver sobre una convención" (art. sino conjuntamente con el de mensura. con el propósito de apropiarse del terreno comprendido en la nueva línea C2). servirán en ade� lante como título de propiedad. Ejecución del deslinde. por lo que expon­ dremos a continuación las reglas que le son aplicables. en cuyo caso el deslinde judicial se hará por agrimensor y la tramitación del juicio será la que prescri� ban las leyes de procedimiento (art. que conste de escri� tura pública. deben presentarse al juez para su apro� bación. cualquiera de ellos podrá promover la acción que le conIie� re el arto 2746. la escritura otorgada por personas capaces. En lo sucesivo. 2753). . y si fuese aprobado. y la mensura practicada. a) "El deslinde de los terrenos puede hacerse entre los colindantes. El código de procedimiento de la capital federal no ha legislado especialmente.DESUNDE y AMOJONAMIENTO vindicatoria. siempre que no causare perjuicio a tercero.

men­ sura y amojonamiento. se procederá a la desig- (33) Es procedente la oposición a la aCClOn de deslinde. t.. 5. pág. de acuerdo con lo dispuesto en el arto 612 del código de procedimientos. el juicio se hace contradictorio y habrá entonces que determinar la competencia conforme a los principios antes expuestos C4. pág. t. Promovida ésta. 58. 338) . a) Promovida la demanda en la forma prevenida para el juicio ordinario. }urisp_ Arg.. XLIX. La oposición al juicio de mensura y deslinde intentado por la Nación da carácter contencioso al juicio de jurisdicción voluntaria promovido ante los tribunales locales y defennina la procedencia del fuero federal por ser parte la Nación (Corte Sup. 488) .436 CAP. ya que tal título es ineficaz para fundar derechos y obligaciones y la acción de deslinde y mensura requiere como antecedente indispensable títulos autén­ ticos que acrediten el dominio (Corte Sup. en cuyo caso se estara en la situación prevista por el arto 2747 y corresponderá al actor deducir la acción reivindicatoria respectiva. Cae. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO 19. se dará traslado de ella al colindante. .. Cae.). e ) Si no se dedujera oposición. del Foro. t. fundada en que el título del peticionante es falso.MENSURA. convocándo­ le a un juicio verbal con el actor para que procedan a la designación de los peritos. del Foro. (34) La petición de mensura y de deslinde contra una provino cia no importa un caso contencioso que autorice la intervención de 1a justicia federal mientras no se deduzca oposición (Corte Sup.. 285). b) El demandado puede oponerse al deslinde invocando su dominio o su posesión exclusiva sobre el terreno (33). ante el juez del lugar de la situación del inmueble. pág. . si esa falsedad se comprueba y se declara. Procedimiento. 10.

según el juez lo considere conveniente (art. Corte Sup. 2755)_ La sentencia que se dicte tendrá entre las partes efecto de cosa juzgada. se procederá también de acuerdo con lo establecido para el juicio voluntario. teniendo en cuenta las constancias de los títulos. ni por los vestigios antiguos ni por terrenos será dividida entre los colindantes. con lo cual quedará determinado el deslinde y fijados definitivamente sus dere­ chos. pues la conformidad que presten en el acto de la operación obliga a sus mandantes. Los apoderados de la posesión. 68. pudiendo ser atacado únicamente por las causas que permiten volver sobre una convención (art_ 2753). notificando a los demás linderos en las partes que concurran a la diligencia deberán justificar en este caso su representación con poder otorgado en escri­ tura pública si no la tuvieren acreditada en los autos. f ) Si las partes manifestaren conformidad con la men­ sura. g) Si se dedujese oposición. pág.. el informe de los peritos y la prueba aportada al juicio. d) Los peritos procederán a llenar su cometido como en el juicio voluntario de mensura. .DESLINDE Y AMOJONAMIENTO 487 nación de los peritos. la forma prevenida para él. y podrá pedirse su cumpli­ miento desalojando al colindante vencido. el juez resolverá en su sentencia. t. nf! 1474. el juez le prestará su aprobación. No siendo posible designar los límites de los terrenos. una vez agotados los recursos legales eS). Cac_ del Foro. 169. la parte dudosa de los (3S) SALVAT. e) Si alguna de las partes o los colindantes dedujeren oposición a la diligencia. aplicándose las reglas establecidas para la prueba pericial en el juicio ordinario.

DESLINDE Y AMOJONAMIENTO h) "Los gastos en mejoras de la línea separativa son comunes a los colindantes. eH) Los honorarios de los peritos deben fijarse por el nal (Cám. del FOTO. pero cuando la demarcación fuese precedida por investigación de límites. 2\1. pág. según la ex· tensión del terreno de cada uno" (arto 2752 ) . Las costas en caso de oposición se regirán por los principios generales CM). 57. 169). . XLIX. Cac.488 CAP. t. Civ.MENSURA. tribu· . los gastos del deslin· de se repartirán proporcionalmente entre ellos.

b) Juidos a los que se aplica . b) Momento inicial. 7.18.4. g) Juicios a promoverse por el concurso contra terceros. Suspensión de 'las ejecuciones: a) Concepto. Incapacidad del concursado : a) Concepto. .13. Calidad del crédito.OPOSICiÓN AL CONCURSO. Quiénea pueden oponerse. 1. Fuero de atracción: a) En - general.6. .8. - promovidos por el deudor.31. Régimen de los bienes: a) Generalidades. Con­ tenido.15. .32.27.CONCURSO NECESARIO. . . d) Intervención en el concurso . .21. e) Comienzo de la suspeneión. 10. h) Actos procesales. Condiciones de apertura . 19. Ej ecuto riedad del auto de concurso. Personas que pueden ser concursadas.CAPÍTULO L CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES GENERALIDADES. Levan­ tamiento de gravámenes. d) Ejecuciones hipotecarias.CONCURSO VOLUNTARIO.30. f) Juicios anteriores promovidos contra el deudor. Sus· pensión del curso de los intereses. Formas de la presentación.3.16. Medidas precautorias. 9. d) Extensión. Exigibilidad de las obligaciones no vencidas. . Efectos de la oposición. Notificación a los acreedores. . Notificación al deudor. Término. 29. e) Actos posteriores al concurso. . 22. Legislación comparada.EFECTOS DE LA DECLARACiÓN DEL CONCURSO. Igualdad de los acreedores. Procedimiento en la oposición. 23.33. 28.17. D iversas clases. . 14. b) Bienes que comprende. . . Concepto. Procedimiento. Caracteres. Competencia. .2. . .5. e) Juicios anteriores . . . Desapoderamiento de los bienes del deudor: a) Concepto .20. b) Casos en que la acumulación procede. . Pluralidad de acreedores.AUTO DE DECLARACiÓN DEL CONCURSO.26. Situación de los acreedores frente al deudor y los terceros. . . . . i) Acci ones que puede ejercer el concursado. el Casos en que la acumulación no procede. e) Forma. Justificación de que todos o la mayor parte de los bienes están embargados. .12.24. Personalidad de la masa. b) Actos anteriores al concurso. 11. . Requisitos. el - . . 25.

59. 44.35. Principio general. 76. 46.82. 38. 70. Justificación de los 41. dad para la realización del activo. 60.DlS· TRIBUCIÓN DEL ACTIVO. Distribución del activo. Apertura de la junta. 36. 81. Adjudicación en pago. Ejercicio de acciones por los acreedores. Extinción de las obligaciones.71. Desistimiento.66. Estado de distribución. 79. Procedimiento en caso de oposición. Entrega al deudor de bienes y libros en caso de excedente. Administración por el síndico. 55. 77.490 CAP. Créditos impug­ nados. SOLUCiÓN DEL CONCURSO. 69. 51. 48. Pago al acreedor peti· cionant�. 42. . Clausura del concurso por falta de activo. - - . 53. Rendición mensual de cuentas por el síndico. Concurso especial. Facultades del síndico: a) Natura­ leza de sus funciones.75.49. 56. 63. b) Actos que el síndico puede ejecutar. L. 73. d) Naturaleza jurídica de la cesión. . 52. Efectos de la verificación. 58. Fonna de enajenación de los bieRes.43. Aprobación si no existe opa' sión. Notificación a los acree· dores. Adjudicación por los acreedores. 67. verificación. 62. Junta de créditos. Créditos no objetados. Acreedores privilegiados. Retención de dividendos. . 37. VERIFI­ CACiÓN DE CRÉDITOS. 65. 47. 64. e) Actos para los cuales el síndico necesita autorización. Expediente de adminis­ tración. Concordato. Observaciones. . Acreedores morosos. 72. .CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES Bienes adquiridos por el deudor después de su rehabilitación. Rendición general de cuentas. Estado de graduación. Pensión alimenticia. GRADUACiÓN DE CRÉDITOS. Remoción y renuncia del síndico. Oportuni. . . . Beneficio de competencia. Perención de instancia. Actuaciones. REALIZACIÓN DEL ACTIVO. 34. ADMINIS· TRAClóN DEL CONCURSO. Notificación del resultado definitivo del concurso. Créditos rechazados. Facultades del juez. 78. 74. 57. Examen de los créditos. 40. 80. 68. Acreedores verificados provisoriamente. 39. Concepto. 54. 45. Ocupación de los bienes. . SO. 61. Estado general de los créditos. REPRESENTACIÓN PATRI­ MONIAL DEL CONCURSO. Examen por los acreedores. Honorarios del síndico.

PERTILE. que ambarga y ejecuta los bienes con prescindencia de los otros. Der. t. A. 577. pág. Tratado. . 505. pág. DE LA COLINA. 135. t.IBÁÑEZ. Naturaleza jurídica del concurso y de la quiebra (en Estudios y comentarios para la teoría y la práctica procesal civü. 627. CHIO· VENDA. Traité. 138. 1946·1. MER­ CADER. Sistema. a) El patrimonio del deudor es la garantía común de sus acreedores. GUSSON. t. Procedimientos en el foro de Buenos Aires. Ley de enjuiciamiento civil. pág. Arg. pág. Manual. sea porque éstos embargaron con anterioridad todos (1) CARNELUTTI. 288 . Arg. 624. Stona del diritto italiaM. pág. t. n9 69. 11. 2ª' parte. Il concorso di créditori nell'espropiazione singolare. Observaciones generales sobre el concurso de acreedores en el código civil (Jurisp. MANRESA y REus. pág. págs. 314. 4. pág. GUASP. EsTEVES SAGUÍ.. pág 19. CAsTRO.. 609. 495) . 1960·11. 186 . PARRY. 76. Arg.. Civ. t. t. 2. 658 y 706. FERNÁNDEZ (1955). 337. pág. Procedimientos judiciales. nÚms. CARAVANTES. GOLDSCHMlDT. ordinariamente. 56. pág. TISSIER et MOREL. pág.) . 886. Principii. 3. 4. pág. Sobre la lWluraleza jurídica del concurso civil (lurisp. DÍAZ DE GUIJARRO. la ejecución forzada tiene lugar por la acción individual de uno de ellos. El concurso civil y la extinción de 14s obligaciones. HAHNEMANN Guau­ RAES. pero. pág. GARBAGNATJ. La falencia civil (lurisp. t. 675 Y 716. 555) . Procedimientos civiles. Proc. 3. Puede así un deudor encontrarse frente a varias ejecuciones cuyo monto insuma su patrimonio sin cubrir la totalidad de su pasivo. Derecho y legislación procesal. t. Derecho procesal español. 246. 3. Concepto. pág. 6. ídem: Instituciones. pág. doct. como puede haber acreedores que por la diligen­ cia de otros corran el riesgo de no poder hacer efectivos sus créditos.GENERALIDADES 491 Generalidades e) 1. PRIETO CASTRO. JOFRÉ. Doct. t. 827 . 384... pág.) .

contienen también una reglamen­ tación análoga que rige en sus respectivos territorios. rige la ley de quiebras 11. vigente en todo el territorio de la Nación. Los códigos de las provincias. L. d) Además de esta diferencia. c) Ese procedimiento de ejecución colectiva toma el nombre de concurso. por su parte. que puede ser comercial o civil. Para los no comerciantes el código de procedimientos civiles de la Capital ha reglamentado el instituto bajo el nombre de concurso civil de acreedores. en propor­ ción a su importe y con el privilegio correspondiente. la ley ha creado un pro­ cedimiento de ejecución colectiva. b) Para evitar esa situación.719. se desapodera al deudor de los bienes. y se distribuye su producido entre los acreedores que hubieren justificado su crédito. Para ello se suspenden las ejecuciones individuales.492 CAP. Tra­ tándose de comerciantes o de sociedades comerciales. y aun de no comerciantes y de sociedades no comerciales pero que realicen sus negocios en forma de explotación comercial y se hubieran inscripto en el Registro Público de Comercio. que forma parte integrante del código de comercio. fundada en la persona del deudor. sin más preferen­ cias entre ellos que las que nazcan de la ley. sea porque no se encuentren todavía en condiciones de exigir judicialmente su pago. Para la quiebra se requiere que haya cesación de pa­ gos. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES los bienes del deudor. a fin de procederse por un síndico a su liquidación judicial. aunque el activo del deudor cubra con exceso . en el que todos los acree­ dores son colocados en un pie de igualdad. entre la quiebra y el concurso civil existen otras que son esenciales. situación jurídica especial que consiste en la imposibi­ lidad de hacer frente a una obligación en el momento de ser requerida.

757. 34. pág. Civ. 51. por lo menos más de uno. Tucumán. requiere imprescindiblemente la pluralidad de acreedores. Jurisp.G E N E RALIDADES 493 su pasivo. 22. de proc. 719. 1'\ Jurisp'. (2) Las disposiciones de la ley de quiebras pueden aplicarse con carácter supletorio en las situaciones no previstas para el con­ curso civil. de acuer· do con el arto 16 del cód. y aun cuando ninguno de sus bienes hubiera sido embargado. En el concurso civil ello no existe y los actos del concursado son en principio inobjetables. pág. 57) . 812. t. pago 1064. 57. 114. 28) . pág. t. La quiebra puede ser declarada aunque el deudor no tenga más que un solo acreedor (art. . La Plata. 13. de proc. en cuanto no contraríen el espíritu del mismo. 51. 2\l. Aplicación t. por el contrario. Fed. pág. Cám. Para la apertura del concurso civil. lo cual resulta del art. el concurso civil. Arg. salvo dolo o simulación e). t. La Ley. Corte Suprema. 193. 1(64). Arg. La Ley. 50. inc.. (Cám. 2(\ que habla de ejecuciones. 19). (1. Arg. Jurisp. es decir.. lo que daría un sobrante en la liquida­ ción a favor del concursado. t. que es el punto de partida para el llamado período de sospecha. es necesario que todos o la mayor parte de los bienes se encuentren embargados. No se exige el estado de insolvencia. de varios juicios con distintos titulares. para lo cual basta acreditar los extremos del arto 719 del cód. pág. pág. Civ. 6. DÍAZ DE GUIJARRO. Arg. analógica de la ley de quiebras en el concurso civil (lurisp. 826 . y 62 del cód. pág. En la quiebra existe un sistema especial de nulidades de los actos jurídicos anteriores a su declaración.. 6. t. pág. pág. t. porque el importe de las deudas puede resultar menor que el produ­ cido de los bienes. civ. La Ley. t. 778. 34. lo cual supone la existencia de va­ rios juicios. t.. t. (Cám. Jurisp. en cambio. y el juez establece la fecha presuntiva de la cesación de pagos. Arg. 2l1-. En el concurso civil no rige la ley de quiebras en cuanto a los requisitos previos a su declaración. Civ. Cám. 193 )..

. (3) Después de fundar esta tesis constitucional.• . en el proyecto se reglamenta el . e impulsa a muchos otros a modificar su sistema. Véase también sobre el tema: JiAHNEMANN GUIMA­ RAES. si. En presencia de ello.494 CAP. de la Constitución nacional atri. y dejado a cada Estado arreglar como lo entendiera conveniente la insolvencia de los deudores no comer­ ciantes. a nuestro juicio. Los autores del proyecto de Reformas del cód. Los Estados Unidos. D. que ha conducido a varios países a la unidad de los procedimientos de liquidación de los bienes de los insolventes. cit.. Des faillite5. buye al Congreso de la Nación la facultad de dictar leyes sobre bancarrotas. 91). Aires. Com. Inglaterra. procurando en lo posible armonio zarlas con las que figuran dentro de la ley de quiebras" (Informe. dicen: "Convencidos de la manifiesta utilidad de unificar la legislación. nQ 1709. nQ 123·42)". n. es incom­ prensible que la Nación haya limitado a los comerciantes su ley de liquidación judicial. la Comisión hubiera tenido facul· tades para ello. La unificación de la quiebra y el con­ cur50 (Bs. 1940). (LYON CAEN et RENAULT. tam­ bién organizan los procedimientos de realización del patrimonio de comerciantes y no comerciantes. L. op. tanto para los concursos civiles y comerciales como respecto de los privilegios. nota al articulo 1244). (Anteproyecto de TefoTma5 al código civil. Com VII. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES e) El arto 67. pág. las reglas fundamentales sobre los respectivos derechos del deudor y de los acreedores. por­ que el concurso produce graves modificaciones del estado jurídico que sólo el Congreso puede reglamentar C). y el arto 108 se 10 prohibe expresamente a las provincias. dice BIBILQNI: "La poderosa corriente legislativa y científica contemporánea. THALLER. J. iDe. por una misma ley. PERCEROU. D. nQ 317. Voces muy autorizadas han afirmado cate. Suiza y España. S. Consecuente con ello. han establecido leyes de liquidación comunes a todos los deudores. Austria. había llevado ya a nuestro país a adoptarla por su ley fundamental.. hubiéramos proyectado la ley corres· pondiente. CASTRO. civ. si bien con detalles diversos. Alemania. Por tal motivo nos limitamos a establecer en este proyecto. góricamente que éstas en ningún caso pueden hacerlo.

pág. ha declarado que la facultad conferida al Congreso por la Constitución para legislar sobre bancarrota. como este procedimiento traía consigo la infamia. 1. pág. 10. t. 2. se introdujo por la lex Julia el sistema de la cessio bOMrum. 7.077. Pero.GENERALIDADES 495 No obstante. dejando a las provincias la facultad de legislar el concurso civil. De l'execution. con el que el deudor podía evitar la ejecución personal y la concurso civil en los arts. por el cual el deudor era vendido como esclavo junto con su patrimonio. de extinción de las obligaciones en el concurso civil. GARBAGNATl. que consistía en la aprehen­ sión de los bienes sin necesidad de apoderarse del cuerpo del deudor.. que colocaba al deudor en situación de inferioridad. pronunciándose sobre la constitucionalidad de la ley nQ 11. 1046) . aunque todas inspiradas en los mIsmos pnnClplOS. el procedimiento de ejecución era la tituyó la manus injectio. 744 a 768. . el Congreso ha ejercido su atribución sola. Arg. (f) HERBERT. . y al que subs­ missio in possessionen. 266). JI coucorso di crediton. Legislación comparada (-l) a) En Roma. es amplia y no se limita únicamente a la quiebra de 108 comerciantes (lurisp. La Corte Suprema de Justicia. . en los primeros tiempos. La Corte Suprema de la provincia de Buenos Aires ha afirmado la facultad constitu­ cional de la provincia para legislar sobre concurso civil (La Ley. mente para legislar las bancarrotas comerciales. Con­ tribuyó a ello la circunstancia de haberse utilizado como fuente de nuestra legislación procesal la ley de enjuiciamien­ to española de 1855. de lo cual resultan las distintas reglamentaciones sobre la materia en la Capital y en las provincias. que lo legisla especialmente.

ni se afecta su capacidad civil. poniendo sus bienes a disposición de los acreedores. 33. quienes no adquirían la propiedad de los mismos sino el derecho de promover su venta ( 5) . cuando (5) GARBAGNATI. pág. pues el pago a los acreedores se hace en la ejecución donde se procedió a la venta de los bienes embar­ gados. y el procedimiento por contribución (contribution). Pero la déconfiture no es un procedimiento de ejecu­ ción colectiva. la quiebra. los beneficios de la cessio bonorum. b) En el antiguo derecho francés. Desaparecida la influencia del derecho romano. hasta que se delineó un doble sistema. sino también a los comer­ ciantes. por una parte. en cambio. con las modificaciones introducidas por la ley de 21 de mayo de 1858. Esta última no se aplica únicamente a los civiles. la déconfi­ ture. supone la calidad de comerciante y exige la cesación de pagos. por otra.496 CAP. que se aplica cuando se trata de distribuir el precio de venta de un inmueble entre 108 acreedores hipo­ tecarios y los que tengan ciertos privilegios sobre el mismo. Está reglamentado en el código de procedimientos. Puede ser convencional o judicial y se distingue: el orden (ordre) . de acuerdo con su orden de prelación (de ahí su nombre) . sólo se acor­ daban a quienes procedían de buena fe. nacida el derecho consuetudinario. la quie­ bra. el deudor quedó sometido a procedimientos humillantes. de 'tra­ dicional duración hasta nuestros días. . L. entregando sus hie­ nes muebles e inmuebles a los acreedores. ni el deudor es privado de la administración de sus bienes. pero no a los que abandonaban su patrimonio. Y. derivados del derecho romano. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES infamia. No existe masa de acreedores. y sólo requiere la existencia de signos demostrativos de la insolvencia . originada en el derecho romano.

además. edición oficial. pág. sin alterar las líneas fundamentales del anterior. c ) En el procedimiento alemán se legisla también el concurso en la ejecución individual. nÚIDs. Este es el sistema seguido también en la legislación ita­ liana. se reglamenta el concurso como ejecución colectiva. procediéndose luego a su graduación y distribuyéndose el dinero entre los acreedores. GARBAGNATI.G E N E R A L I D A DES 497 la distribución debe hacerse entre acreedores quirografarios. (') GLASSON. CARNELUTTI. e} Relación del Ministro de Justicia. pág. por ley especial. también propor­ cionalmente. 4. Consignada la suma que se hubiese embargado en poder de un tercero. t. cuyo actual código de procedimientos. . Pero. pág. ha ampliado la interven­ ción de los acreedores. a soportar las pérdidas (de ahí su denomina­ ción) . previo pago de los créditos pn­ vilegiados ( ') . 827. 73. TISSIER et MOREL. con caracteres análogos a los del sistema francés. 627. se establece un estado de los créditos cuyo registro se hubiera solicitado den­ tro del ténnino de las publicaciones practicadas a ese efecto. ln:Jtituciones. y contribuyendo. o depositado el importe del bien vendido. y 717. en la medida necesaria para satisfacer sus créditos (" ) . 47. con la diferencia de que para la distribución entre los acreedores quirografarios se tiene en cuenta la prelación creada por los embargos. de común acuerdo en su caso o judicialmente. pennitiéndoles provocar la venta de otros hienes del deudor en la misma ejecución individual. quienes reciben una parte proporcional a sus créditos sin establecerse preferencias. 642. que comprende a los civiles y a los comerciantes.

498 CAP. (9) . . (D) CARAVANTES. En 1571 se estableció el procedimiento de la quiebra exclu­ sivamente para los comerciantes (bankruptcy). la privación de la administración de los bienes y la suspensión de los juicios contra el deudor cedente curso civil en sus arts. L. t. y las que fueron reproducidas. La Recopilación Castellana establecía la prisión por deudas y la entrega de la persona del deudor al acreedor para que éste recibiera del primero lo que ganase en el uso de su oficio. 1543 se dictó la pri­ En Inglaterra. por diversas disposiciones. 644. se suprimió la prisión por deudas.DSCHMIDT. 1855 legisló el con­ cuyas disposiciones sirvie­ La ley de enjuiciamiento civil de 505 a 631. quedando su­ jetos los no comerciantes a las persecuciones individuales de sus acreedores. En mera ley de quiebras contra los deudores que usaren de medios fraudulentos para sustraerse al pago de sus deudas. (B) GOl. 139. sin mayores modificaciones. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES en el que no se reconocen otras preferencias que las estable­ cidas en la ley por razón del privilegio (8). el common law no consagraba normas referentes a la ejecución colectiva. 672. el Fuero Juzgo hacía al deudor siervo de sus acreedores si no pagaba sus deudas. Desde la Constitución de 1812 se morigeró el rigor contra los deu­ dores y. Las leyes de Partdas autorizaban al juez para reducir a prisión al deudor hasta que las satisficiera o hiciese cesión de sus bienes a sus acreedores. en la ley de en­ juiciamiento de e) 1881. pág. ron de fuente a nuestros códigos procesales. 631. La cesión de bienes impedía la prisión y traía consigo la formación de un juicio universal. d) En España. págs. dejándole lo razonable para su sustento. 3. 708 Y 728.

Le systéme judiciaire de la Grande Bretagne. se dispuso que si un deudor con condena fallecía en estado de insolvencia. contenía reglas sobre el concurso civil. que establecían los juicios de "quitas y esperas". 140. y para los comerciantes las Ordenanzas de Bilbao. que fue una ley de consolidación y derogó toda la legislación ante­ rior. El código de procedimientos para la provincia de Buenos Aires. y que se inspiró. FRANQUEVILLE. en 1914. pero tuvo muy corta vigencia. En 1925. 1. . salvo ciertas diferencias elimina­ das totalmente en 1883. (lO) LAyAS. pro­ mulgado el 31 de octubre de 1878. Fue suprimida en 1861 en que se extendió la quie­ bra a los no comerciantes. Derecho inglés. 58. 100. en general. procedimiento aplicable también a los no comerciantes y. t. Posteriormente hubo otras reformas hasta que se sancionó el bankruptcy act. g) En la República Argentina rigieron para los no co­ merciantes las leyes españolas que autorizaban la cesión de bienes. La primera de ellas comprendía únicamente a los no comerciantes. por la llamada Administration oi Estates Acts. 131. Etude sur le vores itexécution en droit anglai. págs. 2. los acreedores debían entrar en la ad­ ministración directa de su patrimonio CO). a toda persona sin distinción de profesión. 167 Y 178. t.CEN ERALIDADES 499 Hasta 1813 no se legisló la insolvency. 1867 y 1898. La insolvency establecía la prisión del deudor y no traía la liberación de los saldos impagos. el Congreso Nacional dictó leyes sobre bancarrota para todo el territorio de la Unión en 1800.s (Colección Lévy·Ulhnan). 1841. pág. pero las posteriores fueron extensivas a toda clase de deudores. en la ley española de 1855. pág. como se ha dicho. AMOROUX· MENARD. f) En Estados Unidos de Norteamérica. En 1880 la legislatura de la misma provincia sancionó el nuevo código.

el código civil no estatuye el concurso civil como medio de extinción de las obligacio­ nes. Caracteres. suspendiéndose las ejecucio­ nes individuales. Las demás provincias legislan tam­ bién el concurso civil en sus códigos procesales siguiendo. b) Como consecuencia de este carácter universal. Esta situación ha planteado algunas cuestiones de orden constitucional.500 CAP. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES que fue adoptado para la Capital Federal por la ley 1144. 3. y las leyes de procedimiento no pueden legislar sobre concordatos. para cuya aceptación será necesaria la confor­ midad de todos los acreedores. aquellas en que el concursado es deudor de una obli­ gación.077 no ha modi­ ficado esta situación. a) El concurso civil de acreedores es un juicio univer· sal que permite resolver en un solo procedimiento todas las cuestiones referentes a la liquidación de los bienes del deu­ dor y al pago de sus acreedores. porque ciertos códigos contienen disposiciones contrarias al régimen del código civil. En efecto. los mismos principios. Las acciones reales se rigen por los principios gene- . Por ejemplo. La ley 11. más o menos. total o parcialmente. y economi­ zando los gastos que supone la existencia de varios juicios. y luego por la ley 1893. ejerce fuero de atracción sobre las acciones personales pasivas. L. la posi­ bilidad de efectuar una quita o remisión forzada de la deuda. Con ello se obtiene una distribución pro­ porcional del activo. es decir. pues sólo establece la extinción de las obligaciones por el transcurso del tiempo. al acreedor que no ha concurrido al concurso civil o al que habiendo concurrido se muestra dis­ conforme con la quita. impidiendo que unos acreedores se colo· quen en situación preferente respecto de otros.

En cuanto a las personales activas.en el territorio de la República a los jueces respectivos de aquella provincia en la que el fallido tuviese su principal eatablecimiento al tiempo de la declaración de] concurso. adi­ cional a las dictadas sobre jurisdicción y competencia de los tribunales de la Nación. porque existe un interés social en que la liquidación de los bienes de una persona se haga en la forma menos perjudicial para el deudor. glas establecidas para su tramitación. Por consiguiente. a) El arto 718 del código de procedimientos establece que será juez competente para conocer del juicio de concurso el juez de lo civil del domicilio del deudor. se promoverán O continuarán ante el juez del lugar convenido para el cumplimiento de la mandado. no podrán modificarse las re­ en que el código se remite al acuerdo de las partes o cuando con ello no se contraríe su espíritu. que . Es­ ta regla es aplicable a los concursos civiles y comerciales. dispone que el conocimiento de los juicios universales de concurso de acreedores correspon­ derá. sea que lo haga como actor. 27). La ley 927. el juicio deberá continuar ante el juez de la situación del inmueble. es decir. b ) De ello resultan dos consecuencias: ]a primera. salvo aquellos casos 4.GENERALIDADES 501 rales de la competencia. en su defecto. así. c) Las disposiciones del código referentes al concurso civil son de orden público. y. y. sea que el deudor actúe como demandado. Nos ocuparemos nuevamente de esta cuestión al estudiar los efectos del concurso obligación. más equita­ tiva para los acreedores y revestida de las mayores garantías para todos. Competencia. aquellas en que el concur­ sado sea titular de un crédito. ante el del domicilio del de­ (in/ra.

del El asiento de los negocies como ele· mento característico del domicilio a los electos de la competencia en el concurso civil (lurisp. e) Una persona tiene su domicilio en un lugar y explota un establecimiento agrícola en otro . pág. . quien cita jurisprudencia en ese sentido). pág. que atribuye la competencia al juez del domicilio del deudor. t. t. Arg. un profesional vive en un pueblo próximo a la Capital. o no pueda determinarse el lugar del asiento prin­ cipal de sus negocios. que los términos de la ley 927 consagran una regla distinta a la del arto 718. el del lugar donde se explota el negocio o se ejerce la profe­ sión. /urisp. lo que es razonable porque la confianza de sus acree­ dores le ha sido dispensada precisamente en razón de sus actividades ( 11). - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES queda excluida la intervención de la justicia federal. 2:¡1.502 CAP. 821. por tanto. Civ. será competente el juez de aquella donde tuviere el asiento principal de sus negocios.. de acuerdo con los arts. Si tiene varios establecimientos será compe­ tente el juez del lugar donde el deudor tenga su administra­ ción C2). t. 59. que en el caso en que el deudor tuviere varios esta­ blecimientos en distintas provincias. 46. pág. será competente el juez de su domicilio real. En el caso de que el deudor no tenga ningún estableci­ miento. Arg. si en este último continúan radicados los negocios e intereses del deudor (PARRY.. 925. pero tiene en ésta sus ofici­ nas: ¿cuál será el juez competente? En nuestra opinión.. /urisp. Es decir. Cám. Contra: dando ( 11 ) DíAZ DE GUIJARRO. (12) La traslación del domicilio real a otro lugar no hace per­ der su competencia al juez del anterior domicilio. o legal en su caso. precisar el alcance de estos conceptos. 59. 925) . 89 y ss. preferencia al domicilio sobre el asiento de los negocios: Corte Su· prema. la se­ gunda. L. Arg. n9 13. Se hace necesario.

t. Si se promueven (13) Corte Suprema. Ciy.. pág. inc. t. t. pág. Jur�p. . págs. arto 13. pág. pág. también es como petente el juez del concurso para entender en el trámite de . t. t. 15. cada pro­ vincia la ha reglamentado de distinta manera. E. 1. todos los juicios universales. Arg. Arg. (16) Cám.. d) En materia de competencia por cantidad. Jurisp. 19 c. t. Civ. ha sido de nuevo excluida por el decreto-ley 1285/58. pág. Fallos. lurisp. FaUos. por­ que entonces hay unidad de patrimonio (1'1).. Arg. pág.. 8. los jueces de paz conocían de los concursos civiles cuando su monto no excedía de quinientos pesos (ley 2960. salvo que se trate de un matrimonio o de una sucesión. 176.. En caso de fallecimiento del concursado. Cám. XXI. firme. 543. Arg. 197. aun cuando en la obligación se hubiera consti­ tuido un domicilio especial e').. t. 486. En la Capital Federal.993 (XIII. 88. 34. La Ley. (16) Cám. que­ daron excluídos de la competencia de los jueces de paz.924. 122. 121 Y 154. t. Rep. Arg. pág. 21. 161. 35. e) El concurso de una sucesión debe tramitar ante el mismo juez que entiende en el juicio sucesorio (l�. Ciy. 97. pág. 111. 213. 104. 101.. t. t. La mera instancia. Atri­ buida después por el decreto 3362/45. pero después de la sanción de la ley 11. declaró en algunos casos que corresponde entender en el concurso al juez de la sucesión Ley. 19 del arto 48 de la ley 13. n9 87. Pri­ (17) (Fallos. 32. 1019. sin distinción de monto. 19) . 2\\. Ciy. t. t. la sucesión así concursada (16) f) No procede acumular el concurso de dos personas. 34. pág. t. 2r¡. 259 ) . t. pág. JurMp. del Foro. La Cám. pág. 39. 10. Jurisp. arto 46 inc. pág.G E N E RALIDADES � código civil. 58. 932 .. 48). Cám. 217. Cám. pág. 139. 70. Civ. e inc. hecho que provoca el auto­ mático concursamiento de la sucesión C5). (1�) Corte Suprema. Ciy. Cac. pág.

1075. 22. t.. t. Véase: ALcORTA. ( 18) Cám. 2\'. del código de procedimientos 16 eG). VIDEU AluNCUREK. 424) . y si el posterior estuviere más adelantado. 1940). pág. 229.: A. conforme a las nonnas de los arts. carecemos de normas legislativas tanto en los códigos de fondo como en los de procedimiento .. M1CHElSON. M. los Tratados de MOlJIeVideo (La Ley. Civ. 424. A. pág. por ejemplo. La Ley. CAP. pág. que se refiere a las falencias. Civ. (20/1 ) PARRY. el primero aprovechará de las dili­ gencias cumplidas (11'). a) El concurso civil comprende únicamente a los den- Pluridad de concurso y el TrtJtado de derecho comercial de Monte· video de 1889 (lump. Los concursos en. t. Personas que pueden ser concursadas (20/1) . Arg. (20) Cám. 75. Pero respecto de países signatarios del tratado de Mon­ tevideo de el título 1889.. .504. Arg. aplicándose los princi­ pios del derecho internacional privado.• El concurso civil de acreedores en el congreso de Montevideo de 1939 (Buenos Aires. t. del Foro. 827. G. Idem. 153. J. pág. pág. pág. L. 826). Doct. 201. 11.. 22.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES dos O más pedidos de concurso civil de la misma persona. . A. La Ley. 75. las situaciones que se presenten deberán resolverse. del código civil y 62 5. Calidad del deudor pMtJ le procedenciG (18) Cám.. 1\'. pág. E. IUJisp. 55). 9. por haberse publicado los edictos. lump. pág. 7. de modo que cada uno de ellos habrá de liquidarse separadamente. g) Para el caso de pluralidad de concursos cuando el deudor tenga bienes y acreedores en otros países. 1\'. t. Civ. deben acumularse al primero en orden de fecha C8). A.plicación del TrtUado tk Montevideo de 1889 en materia de pluralidad de concursos (La Le.. t. Cac. C.. t. por aplicación analógica de lo preceptuado en X de dicho tratado.rg•• t.

aunque se dediquen a operaciones civiles. 275. las sociedades comer­ ciales por su forma.. 88. Fallos. 310. Civ. 32.. pág. l\1-. t. C. t. aunque perso­ nalmente no ejerza el comercio el) . En el caso priva el domicilio comercial del fallido. (21) Cám. pág. no dejan de ser entidades sujetas a la legislación mer­ cantil. Civ. corresponde de­ clarar la incompetencia del juez que decretó su concurso civil y re­ mitir las actuaciones al que decretó su quiebra. 1018. Civ. t. 901). como las anónimas. 744. El término "no comerciante" que emplea el arto 718 del código de procedimientos. civ. pág. porque los que revisten este carácter están sujetos al procedimiento de la quiebra. 1\1-. b) Las personas jurídicas. En este segundo caso pueden ser civilmente concursadas.. 33 y 34). Arg.G E N E RA L I D A D E S 505 dores no comerciantes. pá­ gina 350). el socio solidario de una sociedad colectiva. porque del concurso (La Ley.. Si se demuestra el carácter de comerciante que reviste el interesado. por tanto. t.. lump. pues incluye situaciones que no se expre­ san con este concepto. 75. tiene una acepción más amplia que el de "civil". t. no pueden concursarse civilmente. arts. pág. t. pág. 1\1-. no pueden ser concursadas civilmente. (M) Cám. (Cám. 135. Arg. quien ha ejecutado actos de comercio en forma habitual (22). En cambio el comerciante que ha dejado de serlo puede concursarse civilmente si ha vencido el término dentro del cual procedía su declaración de quie­ bra C4). . Así. 52.. (23) Cám. aun cuando no se hubiera inscripto como comerciante (23). Civ. salvo las de existencia necesaria (cód. 7. La Ley. 21. Ci". (22) Cám. por lo que no son "no comerciantes" y. La Ley. por el giro de las activida­ des a que se dedican pueden ser comerciales o civiles. Las sociedades comerciales en estado de liquida­ ción. 31. pág. lurisp. t.

340. sino dentro de seis meses. Fundados en estas disposiciones. y éste queda obligado al pago de las deudas y cargas de la herencia. 718 y 719 del código de procedimientos. eS) (25) Cám. Arg. . DÍAZ DE GUIJARRO. sino también con los suyos propios (art.. lo que no sucede en materia comercial.719 dispone: "La quiebra puede ser declarada después del fallecimiento de un comerciante. donde el arto 29 de la ley 11.. pág. Cuando la herencia ha sido aceptada con beneficio de inventario. son susceptibles de ser concursadas. c) También las sucesiones. Sin embargo. 3342) . no existe ninguna dificultad. Civ. sucesión '1 su sOIM- . 3343). civ. cuando la muerte se ha verificado en estado de cesación de pagos. la declaratoria de quiebra no podrá ser pedida por los acreedores. El concurso de la Jur�p. L. arto 3371). porque ella causa definitivamente la confusión de la herencia con el pa­ trimonio del heredero (art. La dificultad se pre­ senta en los casos de aceptación pura y simple. Aun la persona jurídica a la que se le ha retirado la personería puede ser concursada a pedido de su adminis· trador e6) o de un tercero. testamentarias o intestadas. mientos no ha previsto esta posibilidad. no sólo con los bienes hereditarios. ni pro­ nunciada de oficio. entienden algunos eS). no excluyen la posibilidad de que varias personas formen legalmente una unidad jurídica. contados desde el día del fallecimiento".CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES los arts.506 CAP. El código de procedi. al hablar de deudor. 2ª". L 32. pues el heredero sólo está obligado por las deudas y cargas de la sucesión hasta la concurrencia del valor de los bienes que ha recibido en la herencia (cód.

pág. en cambio. salvo que todos los herederos se hallen también en estado de concurso. 59. 14. t. lª'. 1945· 111.. t. timiento a pág. Jurisp. Arg. Civ. pues no puede negarse que la sucesión es una entidad jurí­ dica dotada de personalidad. Cám. (28) Cám. pág. Diversas cIases. .. Fallos.. 197. 59. Jurisp. lurisp. 822. Arg. 3490. 3. pág. a) El concurso civil puede iniciarse a petición del mis­ mo deudor o a requerimiento de sus acreedores. 32. 492). 3492 Y 3495). 1067. Com. 28.. t. y que el concurso de aquélla no importa el de éstos eS). 703. t. 1944-1. pág.CENERALIDADES y 507 así lo ha resuelto la jurisprudencia unas veces en). en la que pueden concurrir los requisitos y situaciones que el concurso civil exige y considera para los deudores comunes. 2ª'. «rOS... Arg. Jurisp. La Ley. Civ. que en este caso no procede el concurso de la sucesión. teniendo en cuenta que aunque el heredero responde en tal caso con sus bienes propios de las deudas de la sucesión. 965: Cám. pág.. pág.Civ. Arg. Civ. En el primer caso se dice que es voluntario. pág. Cám. la forma en que se aceptó la herencia (lurisp. 72. Arg. 6. 492 . entienden que la sucesión puede ser concursada con prescindencia de la situación de los herederos. t. su responsabilidad está limitada a su parte viril en la herencia (arts. de Apel. Men­ doza. Jurisp. 363. t. l�. (n) Cám .. t. El concurso de la sucesión no hace desaparecer el pri­ vilegio del acreedor que obtuvo la separación de patrimo­ nios en). pág. Arg. (28) Cám. en el segundo se le llama necesario o forzoso. 7. Esta es también nuestra opinión.

podrá hacer cesión de hienes en "El . lo cual explica que para su apertura se exijaQ requisitos que no son indispensables en el primer supuesto. y. Es de advertir. a su voluntad. 765. Concurso voluntario 7. pero por cuenta suya y no de los acreedores. L. Se trata de un aetl) facultativo del deudor. sin que ningún acreedor pueda obligarlo a ello. que puede. sin embargo. porque los acreedores no adquieren el dominio de éstos sino en el caso de adjudicación que legisla el art. el deudor sólo pone a su disposición los bienes para que con intervención judicial se vendan y distribuya el pre­ cio. el deudor es compelido al estado de concurso. a) Dice el arto deudor. que no obstante los tér­ minos del artículo. después. luego del concurso necesario.508 b) CAP. por razones de método.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES se presenta ante el juez de lo civil haciendo cesión de bienes en favor de sus acreedores. no 718 del código de procedimientos: comerciante. c) En el necesario. Condiciones de apet'tura. porque el que se encuentre en condiciones de exigirlo deberá promover el concurso ne­ cesano. según los términos que emplea el arto En el concurso voluntario. d) En consecuencia. . el deudor no comerciante 718 del código de procedimientos. nos ocupa­ remos en primer término del concurso voluntario . hacer o no uso de ese derecho de verdadera excepción. de las disposiciones comunes para ambos. no se trata precisamente de una cesión de bienes.

d) Asimismo. A. L 21. no puede ha­ blarse de concurso COl.. que haya más de un acreedor.. 719). En el concurso voluntario el deu· (la) . requisito fundamental. en este último. debe haber un estado de insuficiencia pa­ trimonial. 9(8 ) . Jurup. No es neDEL CAsAL. 627. para someterlo al procedimiento de la quiebra. La primera de ellas es que el deudor no sea comerciante. Arg. también. existan o no juicios iniciados para obtener el cumplimiento de las mismas (32) . La pluralidad de acreedores como requi­ sito para la declaración del concurso (/urisp. porque. pág. Civ. c) Es necesario. domicilios y monto de sus créditos (artícu­ lo 726) . sin perjuicio de su derecho a solicitar ésta directamente. en los cuales se hubiese embargado todos o la ma­ yor parte de sus bienes (art. Arg. t. (31) Cám. en cuyo caso se planteará una cuestión de competencia. pág. 28. (32) Es esta una diferencia fundamental respecto de los re­ quisitos para el concurso necesario. con expresión de sus nombres. y cuya ausencia hace improcedente su apertura (31). consistente en la imposibilidad para el deudor de hacer frente a sus obligaciones. de otra manera. presentándose por escrito ante el juez de lo civil de su domicilio". se exige que el acreedor peticionante justifique la existencia de varios juicios contra el deudor.CONCURSO VOLUNTARIO 509 favor de sus acreedores. de modo que cualquiera de los acreedores puede oponerse al concurso de­ mostrando la calidad de comerciante de quien lo promueve.. pues. Por eso el deudor debe presentar con su escrito inicial la nómina de sus acreedores. Fl. h) La procedencia de la apertura del concurso volunta­ rio está supeditada al cumplimiento de diversas condiciones que son también comunes al juicio necesario.

en este segundo supuesto se exige mandato especial.. 1\l. dar puede fundar su mala situación pecuniaria en la existencia de deudas. deberá acompañar un estado de su activo y pasivo. Arg.510 CAP. pág. Jurisp. t. Jurisp. Civ. Cám. aunque no le hayan exigido judicialmente su pago. te o por medio de representante. nQ lo e4) Cám. por tanto. . Formas de presentación. es decir. es decir. 8. Rep. b) "Al escrito en que el deudor se presentare haciendo cesión de bienes. 19ual estado deberá presentar dentro de los tres días de con· sentido el auto en que se ordene la formación del concurso" (art. 2ª'. 726). La Ley. que su pasivo exceda a su activo C3). y con todas las explicaciones necesa· rias para la determinación de sus deberes y obligaciones. pág. Civ. libros y pape· les que se le hubiesen entregado y los datos que directamente pudiese obtener del deudor. L. 67. no bastando el poder general. El arto 729 dispone que si el deudor no hubiese pre­ sentado el estado que determina el arto 726. 1035. t. teniendo en vista los antecedentes. 44. t. La Plata.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES cesario que el deudor se encuentre en estado de insolvencia. debiendo. 166. Arg. ApeL Rosario. �. deberá hacerlo el síndico. a) El deudor puede formular la petición personalmen. Arg. 732.. (33 ) Cám. aunque sea mínimo C'). una verdadera demanda. ll. cumplirse los re· quisitos generales establecidos para aquélla. pág.. pág. con expresión de los nombres y domicilio de sus acreedores y deudores. Civ. Jurisp. Pero entendemos que ello sólo rige en el caso del último apartado del arto 726. La prsentación del deudor importa. pero es me· nester que exista un activo. en cuanto a su forma. 519. . XXII. Cám.

Admitida la solicitud de concurso. mandará citar a los acreedores por edictos. y dispondrá todas las medidas que ordena el arto 727 del código de procedi­ mientos. 719 ) . En con­ secuencia. y que . a instancia de acreedor legítimo. 9. ordenará la ocupación de los bienes y papeles del deudor. no debe darse curso a la solicitud si no se acompaña el estado de bienes y deudas. regla que también rige en el juicio de quiebra. éste se tramitará en la misma forma prevista para el concurso necesario. 29) que todos o la mayor parte de los bienes del deudor se hallen embargados a consecuencia de ejecuciones iniciadas en virtud de créditos quirografarios" (art. Requisitos. mas. Procedimiento. en el que el deudor deberá presentar el estado den­ tro de los tres días de consentida por él la apertura del concurso. Concurso 10. con tal que se acrediten las condiciones siguientes: 19) Que el cré­ dito en virtud del cual procede el acreedor sea quirografario. b ) Independientemente del cumplimiento de las for­ malidades que debe revestir el escrito de presentación. necesano a) El deudor "podrá también ser compelido a hacer la cesión de bienes. de todo lo cual nos ocuparemos detalladamente más adelante. como lo exige el arto 726 en su primera parte.CONCURSO NECESARIO 511 cuando el concurso se hubiera formado a petición de un acreedor. si éste fuere iniciado a su pedido. el juez procederá a la designación del síndico.

su situación no mejora con el con­ curso. L.512 CA. porque. presentan diversos aspectos que deben ser examinados separadamente . teniendo preferencia para cobrarse sobre el pro­ ducido del bien gravado. sino un privilegio de carácter flotante sobre una categoría de bienes. 11. b ) Se entiende por tal. apertura del concurso necesario. porque no tiene preferencia sobre un bien detenninado. se adviete en la naturaleza del crédito que puede servir para la apertura del concurso forzoso. que no se registra ni e) Las dos circunstancias a que la ley subordina la . reservando el juez su pronunciamien. cuando el que solicita el concurso civil es un acreedor se le exige la calidad de quirografario.P. Calidad del crédito. no obs­ tante los ténninos del artículo. con el mismo deben acreditarse los extremos exigidos por el arto 719. a Una primera diferencia con el concurso voluntario. el que no goza de privilegio sobre los bienes del deudor según las reglas del código civil y leyes especiales. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES son las prevenidas para toda demanda. pero. En cambio el acreedor con privilegio general. Así como cuando el deu­ dor cede espontáneamente sus bienes no se tiene en cuenta la naturaleza de los créditos hasta el momento de su verifi­ cación y graduación. puede indiscutiblemente soli­ citar el concurso de su deudor. El acreedor con privilegio especial no puede promover el concurso en razón de que carece de inte­ rés. podrán solicitarse las diligencias nece" sarias para justificarlos. lo que haremos a continuación. to sobre la procedencia del concurso hasta que ellas hayan sido evacuadas. si ello no fuese posible.

. para la apertura del concurso civil. según resulta de los términos del arto 719. por lo que sólo puede hacerse efectivo precisamente en el estado de concurso eS). Ju. Cám. pág.. (lB) Cám. La Ley. Mas. pág. Debe entonces tratarse de un crédito líquido y exigible.. l. t. pág. Si el título es inhábil o la deuda se halla extinguida. 2'-. 3. ¿Cuándo se dice que un crédito es legí­ timo? Desde luego. y que no impide la acción de los demás acreedores. pág.\: (31) La ley de 1855 al establecer que es juea competente para conocer del concurso cualquiera de los que entienden en las distin­ tas ejecuciones (arL 522).mp. con nota de La Ley. Arg. Cám. pág. 119. 200 . L 25. 1013. L 16. es decir. 9. pág. Arg. a diferencia de su modelo la ley de enjuiciamiento de 1855 (31). Jurup.CONCURSO NECESARIO ·513 asienta en parte alguna. pág. Jurup. 4. (35) Cám. 119. l�. Civ. Arg. pág. el artícu­ ]0' no exige una sentencia C'). Civ. Ml. que habilite para promover el juicio ejecutivo.\ y REus (l. Suprema Corte Tucomán.. que una ejecu­ ción colectiva (lB). pág. Arg. (3'1) Cám. 3. 1013. 2{t. Civ. 229. 2M. 365. Juri3p.75. L 64. no obstante lo cual. ha exigido implícitamente un crédito re­ conocido por sentencia judicial. L 69. l\l. Jurisp. ya que el concurso no es otra cosa.. 1. Arg. La Ley. l. 2ª". 53. sino que basta que el crédito conste de un título que traiga aparejada ejecución.Nm:s. h) El crédito debe ser legítimo. . 353. t. pág. SPoT. opinan que puede pedirse el concurso COD QII crédilo que aun no se hubiese ejecutado. L 37. Civ. como hemos dicho. el deudor podrá oponerse al concurso deduciendo la excepción correspondiente. 352). Civ.. pág. 516. ninguna duda cabe sobre su legitimidad cuando hay una sentencia judicial pasada en autoridad de cosa juzgada que así lo reconoce. t. pág. L 59. 25.

pág.. Sin embargo la Cám. 114. (43) Cám.. . Civ.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES no sujeto a condición o plazo el). 264. El re­ conocimiento de la firma es innecesario cuando ha mediado ya requerimiento judicial o el documento se halla protes­ tado (0) . 15. (40) Cám. pág. L. t.¡' ha dicho que la circunstancia de que el crédito no se encuentre vencido no obsta al derecho del acreedor para solici­ tar la apertura del concurso (lurisp. t. pág. pág. Es un error decretar el concurso en base a la autenticación de la firma por una información sumaria.. de acuerdo con lo dispuesto en el arto 558 del código de proce­ dimientos (43). Civ. Arg. Arg. ¡urisp. 2. 12. Arg. �. p.. 893. pág. Civ. La Ley.. siempre que reúna los requisitos para ser ejecutada en el país.1. 62. bastando que exista en un documento firmado por el deudor y cuya autenticidad éste no desconozca ('0) . 11. 53.. t. t. Justificación de que todos o la mayor parte de los bienes están emb8l'2"ados. 1. pág. ¡urisp. Arg. ISO.. t. pág.2 ) Cám. ¡urisp. pág. 3. según hemos dicho_ no es necesaria la demostración de la insolvencia del deu­ dor. t. sólo exige acreditar (31) ANASTASI. Cám. 57. 901. ¡urisp. FaUos. 24. a) Para la apertura del concurso. �. nota en La Ley. La Ley. 29. c) El acreedor cuyo crédito se fWlda en una sentencia extranjera puede solicitar el concurso del deudor.514 CAP. . por lo que el arto 719. 365. Civ. ("1) Cám. de acuerdo con las reglas establecidas en el juicio ejecutivo ("1). El acreedor podrá preparar el concurso solicitando el previo reconocimiento de la firma. en su inc.. l�. 547. pág. (4. Arg.. 169). 52). 67. Civ. 2. Civ. t. t. Arg. como alguna vez se ha hecho (Cám. pág. ¡urisp. t. t. 353. 15. Civ.

muebles o inmue­ bles. 67. 15. (50) ANASTASI. pues la ley no hace ningún distingo (tI!) . Cac. La Ley. t. pág. pág. (49) Cám. La Ley. pág. Arg. 58. 15. . 44. Jurisp. porque el acreedor quedaría siempre desplazado. lª'. 2ª'. 15. ni la circunstancia de que uno sólo de los bienes baste para pagar todas las deudas ( 48 ) . Civ. Civ. 35. b) Corresponde al acreedor petIClonante la justifica­ ción de la existencia de los embargos ('U). nota en La Ley. Pero debe tratarse de embargos definitivos. �. t. t. existen otros por créditos quirografarios. Jurisp. Arg. Contr� : Cám. El embargo puede recaer sobre cualquier clase de bienes del deudor.. pág. 44. t. pág. Ciy. del foro. 2ª'. Civ. (411 ) Cám. Civ. Jurisp. Jurisp. pero si el embargo recayera sólo sobre algunos de ellos y. Civ. Arg.. además. fungibles o no fungibles. 15.. No importa que el pasivo sea inferior al activo del deudor (46). pág. (45) Cám. 52.. 903 . Jurisp. 149. c) El concurso no procede si todos los bienes estuviesen embargados por ejecuciones iniciadas en virtud de créditos con privilegio especial. (47) Cám.CONCURSO NECESARIO 515 que todos los bienes o la mayor parte de ellos se hallan em­ bargados a consecuencia de ejecuciones iniciadas en virtud de créditos quirografarios. 163. 2ª'. t. ni que falten elementos para determinar con precisión el monto del acti­ vo ( 47 ) . (45) Cám. 894. Civ. 732. porque los preventivos son simples medidas precautorias cu­ ya procedencia no requiere la condición de exigibilidad del crédito y pueden quedar sin efecto (&O ) . 130. lª'. 1. t. 118. t. pág.. pág. La Ley. (") Cám. 2íL. 732. t. pág. pág. de modo que el acreedor no pue­ da hacer efectivo el suyo ( '") . Arg. Arg. 894. 893. t.

. Civ. Pluralidad de acreedores. apreciación de las circunstancias exigidas por el arto 719 queda librada al prudente arbitrio judicial.516 CAP. 14. 44. Civ. 44. 1174). 21. t. En algunos casos se ha exigido que haya. ftto para la decLwación del concurso (lurisp. (64) Cám. (52) Cám. Civ. se ha considerado que el concurso procede. /urisp. t.. 65l. t. (57) Cám. 44. a) El concurso necesario. pág. pág. . 13. si la existencia de numerosos acreedores quiro­ grafarios absorben con sus créditos los bienes más valiosos del acervo hereditario (H). /urisp. Civ. de otra manera. z. 651. Civ.. Arg•• t. t. o si la anotación de numerosos embargos sobre los bienes sucesorios coexiste con gravá­ menes hipotecarios sobre los mismos bienes (") . (55) Cám.. 2ª'. L. ¡u"'p. La pluralidad de acreedores como Tequi­ . 200. no podría hablarse de concurso (�). pues. pág. l:Jo. l'. sería imposible sin una investigación gravosa para el mismo deudor y para los acreedores ( 52 ) . /urisp. pág.¡. como el voluntario. cuando la totalidad de los inmuebles de la misma se encuentran embargados por acreedores quirogra­ farios (53) . A'g. supone la existencia de varios acreedores.. 59. tres acreedores quirogra­ farios (6'1).. Arg. por otra parte. pág. (60) DEL CAsAL.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES el concurso procede. 37. t. A. pues no se requiere prueba acabada de la insolvencia. por lo menos. lampo Arg. Arg. 908. pero ello no tiene ningún fundamento desde que (51) Cám. que. 651. pág. 2ª'.. Civ. 1�. La d) e) Tratándose de sucesiones. ( ") Cám. pág. 164. Arg. desde que podría resultar un remanente a distribuirse entre ellos ( 51) .. t. Arg. /uri&p.

AUTO DE DECLARACiÓN DE CONCURSO 517 la ley sólo exige pluralidad de acreedores y esta condición se cumple cuando hay más de uno. 1174. se nombrará un síndico. porque el concurso procederá cuando de ellos conste que el titular del crédito en cuya virtud se pide su apertura no es el mismo que solicitó dichos embargos. PARRY. interés que nace. . pág. e) El cumplimiento de esta condición será una conse­ cuencia necesaria de la prueba de la existencia de los em­ bargos. Arg. Arg. El acreedor no tiene inte­ rés en concursar a su deudor cuando exista la posibilidad de cobrar su crédito.. nQ 18. Civ. que puede iniciarse con la denuncia por el deudor de la existencia de más de un acreedor y resultar luego que hay uno sólo. Auto de declaración del concurso 14. si esa po­ sibilidad desaparece porque otro acreedor ha emb8¡rgado todos o la mayor parte de los bienes ( 58 ) . 28. Civ. t. t. en cuyo caso deberá levantarse el concurso (SO). (60) Cám. 1'. Cóm. b) En el concurso necesario la pluralidad de acredores debe comprobarse inicialmente. con quien deben entenderse todas las (58) (50) 648. precisamente.. Juri3p. 627. 18. 2'. pág. Contenido. a) "En el auto en que el juzgado declare el concurso. pág. no pro­ cede hacer lugar al concursamiento CO). Pero si el acreedor no justifica que además de él hay otros acreedores. 14. cosa que no sucede en el con­ curso voluntario. Juri3p. porque se trata de una de las condiciones para su apertura. t.

25. o el del acreedor solicitando el con­ curso civil. pág. 3'1. t. t. El arto 720. lumpo Arg. la ocupación de todas las per­ tenencias del deudor y de los libros y papeles relativos a sus negocios. con la declaración del concurso (Cám. 46. la designación del síndico. pág. t. 704) o . también. d e los acree­ dores y del tribunal (62 ) o c) Ordenará. el juez dicta un auto declarando abierto el concurso civil del deudor. que es indispensable en toda actuación judicial. inc. EL patrocinio del letrado del concursado termina. Civ. Debe ordenar la ocupación de todas las pertenencias del deu­ dor y de los libros y papeles relativos a sus negocios. t. 71. y que ejercerá la representación conjunta del deudor.. pág. 180. Ese auto debe contener la fecha de la resolución. pág. la constancia de haberse cumplido las condiciones para su apertura.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES operaciones ulteriores del concurso y las cuestiones que el deudor tuviese pendientes o las que hubieren de iniciarse. . y la de los libros y papeles ha de servir luego al (61) Cám. 74. Jurisp. de Buenos Aires determina que el síndico será un letrado. (�) Cám.518 CAP. Arg. en Pleno. para que los acreedores presenten al síndico los títulos justificativos de sus créditos" (art. 1�. b) Una vez que el juez ha examinado el escrito de pre­ sentación del deudor. 727). del cód. designación que es una facultad privativa del juez (n). li1-. 799. 488. Fijará además un ténnino que no sea menor de quince días ni ma­ yor de sesenta. con respecto a la masa. lurisp. porque la ocupación de los bie­ nes del deudor es uno de los efectos del concurso para su liquidación. Civ. medida necesaria. Argo. y justificados los requisitos exigidos por el arto 719 en el segundo caso. L. Civ. La Ley. el nom­ bre completo del concursado..

como la designación del escribano que ha de practicar el inventario. ces que conozcan de los demás pleitos a fin de que los some­ tan para su acumulación al juicio universal.UTO DE DECLARACIÓN DE CONCURSO 519 sindico para establecer el estado del activo y pasivo del con­ cursado a fin de pronunciarse sobre los créditos y deudas del mismo. el domicilio del síndico. La notificación debe hacerse personalmente o por cédula. 15 Notificación al deudor. pues el arto 720 no hace distingo. presente el estado a que se refiere el arto 76.A. la orden de oficiar a los jue. y oponerse a su apertura si no se han justificado los extremos legales (art. sea que se hubiese iniciado por él mismo o a petición de acreedor. d) Aunque el arto 727 no lo dispone expresamente. para que los acreedores puedan presentarle los titulos justificativos de sus créditos. la prohibición de hacer pagos o entrega de bienes al concur­ sado. b) La notificación al deudor es indispensable para que éste pueda ejercer sus derechos y defenderse en el juicio. la intimación al deudor para que. según las normas de los arts. ya que la notificación por edictos sólo cabe cuando se ignora su domicilio. 36 y siguientes. el auto debe contener otras enunciaciones que son igualmente importantes. Por . a) El auto de apertura del concurso debe serIe notifi· cado al deudor. dentro de tercero día. so pena a los que lo hicieren de no quedar exonerados de sus obligaciones respecto de la masa. 721). de acuerdo con el arto 720. hacer uso del derecho de recusación sin causa en el concurso necesario. Puede. en efecto. la inhibición gene· ral de bienes contra el deudor.

La .. Arg t. t. t. pág. etc.520 CAP. 820. (83) Cám. pág. 500). 104. con­ forme al decreto-ley 1793/56 (art. 19). Civ. C. a fin de que comparezcan a tomar la inlerveción que les corresponde. a los efectos de contar los términos de la rehabilitación. Arg. Civ. pág. La Ley.• ( 82/1) Cám. Civ. 2(1. Mientras no se publiquen .. 54. 360. ¡urisp. aunque lo ignoren los acreedores (Cám. 350. es nulo 10 actuado en el concurso notificado legalmente al deudor (32/1). 88. tamhié� de un requisito esencial. Se trata. teniéndose por no abierto el concur­ so (M). Supo Corte de Mendoza. t. b ) El concurso. pág. 950. Ley. la que tiene lugar desde que éste se encuentra notificado del auto de declaración de su concurso.CONCVRSO CIVIL DE ACREEDORES SI consiguiente. se refiere sólo a las rela· ciones del deudor con los acreedores dentro de la ejecución colecti· va. uno de los cuales será necesariamente el Bo­ letín Oficial. no se ha 16.. La Jurispruden. a) "La formación del concurso y la citación a los acree­ dores. pág.. 2\'. cia según la cual el concurso existe recién desde que se publican los edictos haciendo conocer su apertura. 104. 23. se harán saber por edictos que se publicarán en dos periódicos que designará el juez. La Ley. debe hacer­ se saber a los acreedores mediante la publicación de edictos en dos diarios. pág. sea voluntario o necesario. 360.. Civ. . Supo Corte de Mendoza. El término de la publicación será por cinco días. Notificación a los acreedores. t. 1. 728) . ¡urisp. pero no en cuanto a la validez de 108 actos entre deudor y terce­ ros y a la incapacidad del concursado para disponer de sus bienes. (lit) Cám. 2\'. y en el lugar donde tuvie� se su residencia el deudor" (art. ¡urisp. Arg. y su omisión causa la nulidad de las actuaciones (63 ) . 1946-111.

La se notificación por edictos surte efecto en aunque no hayan presentado el juicio los diarios y recibos justificativos de la publicación. (110) Cám. La Ley. Arg. 300 . por cuanto una cosa es notificar y 1956-111. su crédito gozará del privilegio que le acuerda el arto 3879 del código civil como gasto de justicia (86). Civ. 459).. Civ. 2\l ha declarado que no pro· (lamp. Cae. principalmente en el juicio vo­ luntario. 2"". 160). (Cám. el cual se produce desde su notificación al mismo (Cám. . Civ. 1946-111. 500). La Cám. 108 terceros no sentación están alcanzados por los efectos de su apertura. Civ. pág. P'.. t. otra probar que los edictos pág. del Foro. Cuando el acreedor hubiese falicitado los fondos.. publicaron (Cám.. se pág. t. 728.AUTO DE DECLARACIÓN DE CONCURSO 521 c) Los fondos para la publicación de los edictos. Pr. Arg. J"risp. pág. lurMp. C. los créditos posteriores a la pre­ no pueden ser rechazados por razón de dicha circunstancia cuando entre la presentación y la publicación transcurre largo tiempo y no está demostrada la mala fe del deudor. deben ser suministrados por el deudor o el acreedor peticionante. pág. no enerva el efecto legal de la apertura del con· 2\l. los edictos del concurso. porque son los interesados en la marcha del procedimiento (�5). Arg. La exigencia se justifica. cede intimar al acreedor que ha pedido el concurso que deposite los fondos requeridos para la publicación de edictos (SIi) (:ám. porque el deudor podría obtener la paralización de las ejecuciones individuales con la apertura del concurso. Civ. 130. t. 71. 1947. pero anteriores a la publicación de edictos. Por tanto. Arg. del deudor. A. Civ. de publicación de edictos noti· ficando a los acreedores y terceros la declaración del concurso civil curso en cuanto al desapoderamiento de los bienes del deudor. Pero la falta. Juri3p. omitiendo luego la publicación de los edictos para evitar la prosecución de los trámites. 8. 116. si no existen bienes ni dinero en el momento inicial del procedi­ miento.).111. Jurup.. Arg. 2\'. (8rt. pág. 147. La Plata.

137). sigan o no juicio en ese momento contra el mismo. b) El auto de apertura del concurso es inapelable (11'). importa notificación a los deudores del concursado. 639. conocidos o desconocidos. Ej�utoriedad del auto de concurso. como es. y t. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES d) La notificación a los acreedores produce los siguien­ tes efectos: hace público el estado de concurso. sean quirografarios o privilegiados. quiene!:l. por ejemplo. importa noti­ ficación suficiente para toda clase de acreedores del concur­ sado.077. 36. 721 ) . Arg. o de hechas las publicaciones en los edictos. t. respecto de los acreedores.522 CAP. 18. 451. pág. ni pro­ duce por regla general sus efectos legales. . no se considera ejecutorio el auto de concurso... pág. Civ. El proyecto USCANO impone al que solicita el concurso la obligación de depositar el importe de los edictos( arto 301). por el procedi­ miento que el código establece expresamente para el efecto. t. desde ese momento. tanto el deudor como los acreedores deben hacer valer su oposición dentro de los ténninos indicados. 50. pág. aunque sus créditos no sean exigibles. 29. 1. a) Producida la notificación al deudor y a los acree­ dores. t. furup. 1442. 17. pennite a los acreedores hacer valer sus derechos sobre los bienes del concurso. no podrán pagarle válidamente. hasta después de transcurridos tres días desde la notificación personal o por cédula al deudor en caso de concurso necesario (art. (61) Cám. 2"'. sig­ nifica la apertura legal del concurso para todos sus efectos legales. el comienzo del ténnino para la rehabilitación del concursado de acuerdo con la ley 11. pág.

continuarán ejecutándose las medidas adoptadas para el embargo y depósito de los bienes. ya que deben ser incorporados al activo del concurso. c) Otra medida precautoria de urgente cumplimiento. ni el cumplimiento de las medidas precautorias. deramiento de los bienes. para evitar que enajene o grave sus bienes inmuebles. Medidas precautorias. a) Dice el arto 721: "Cuando el concurso hubiese sido declarado a solicitud de algún acreedor. deberá el síndico hacer anotar en el Registro de la Propiedad la inhibición general del deu­ dor. si los tuviera. dispuesta por el arto 720. y para que los bienes de esa clase que lleguen a pertenecerle por cualquier concepto corran la misma suer­ te. .OPOSICiÓN AL CONCURSO 523 18. es la de oficiar a los jueces que entiendan en los juicios contra el deudor para su acumula­ ción al concurso. por haberse deducido oposición por el deudor o los acreedores. por consiguiente. El arto 723 dispone en ese sentido: "Mientras se subs­ tancia y decide la oposición. ocupación de libros y papeles". Oposición al concurso 19. Quiénes pueden oponerse. no impide el desapo. produce sus efectos sobre los bienes del concur­ sado. En consecuencia. el deudor podrá oponerse dentro de los tres días siguientes a aquel en que esa declaración le haya sino notificada". pues deben también pasar al concurso. evitando así la extracción de fondos por los ejecutantes. a) Pero aunque no quede ejecutoriado el auto de con­ curso. b) La oposición.

.1.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES b) En el caso de que la declaración del concurso se haya produciQo a petición del mismo deudor. La P1ata. Nosotros disentimos con esta doctrina. 2\'. 55. 1942. sino en la de cualquiera de las condiciones exigidas para que el título tenga aparejada ejecución y en las defensas extintivas del (68) Cám. no sólo en la falta de los requisitos mencionados. . 123. pudiendo hacerlo siempre que medien las circunso. C.. Civ. el deudor puede oponer las excepciones que autoriza el arto 488 del código de procedimientos. 22. sino que deberá desistir del concurso. Civ. tancias que más adelante examinaremos. DÍAZ DE GUIJARRO. t. d) Se ha entendido siempre. Pero una interpretación más amplia permite también a los acreedores ejercer la oposición. En el concurso necesario. que es una ejecución colectiva. pág. t.. �. 97. especialmente cuando se alega la calidad de comer· ciante CO). es evidente que éste no puede deducir oposición.524 CAP. t. que el deudor sólo puede fundar su oposición al concurso abierto a pedido del acree· dor en la falta de alguno de los requisitos que exige el arto 719 e"). 569. 13. 1\'.risp. Ju. FaUos. (se) Cám. pág. La Ley. pág. aplicando estridamente los términos del arto 721. c) Una jurisprudencia anterior (68).. el deudor puede fundar su oposición. Arg. (11) . loe. aun puede promover el juicio ordinario que autoriza el arto 500. L. Jurisp. Arg. Cám. cit. pág. Y aun algunos pro­ nunciamientos posteriores en). Jurisp. pág. y. no concedían más que al deudor el derecho de deducir oposición a la formación de su concurso. Cám. 502. 81. resueltas éstas. ('10) Cám. Civ. sea aquél necesario o volun­ tario. Civ. Civ. En la eje­ cución individual. 733. Arg. t.

según el cual. generalmente. Por el contrario. como hemos dicho. Por lo demás. 721). No existe. nuestro código se apartó. 20. desde que con ella no impedirá el desapoderamiento de los bienes y el cumpli­ miento de las medidas precautorias que ordena el arto 723. en cambio. Término. para la apertura del con· curso no se requiere sentencia que declare la legitimidad del crédito. en éste como en otros puntos. O se exige para la apertura del concurso una sentencia que declare la legitimidad del crédito. y es por ello merecedor de mejor trato. porque ninguna razón existe para colocar al concursado en una situación de inferioridad. mientras DO se hayan hecho todas las publica­ ciones ordenadas la notificación no se considera legalmente hecha. un deudor que no quiere pagar. El equívoco proviene de no haberse tenido en cuenta que. b) Los acreedores. el peligro de que en este caso el deudor formule una oposición maliciosa. de su modelo la ley de enjuicia­ miento de 1855. mientras el concursado es un deudor que no puede pagar. el ejecutado es. ésta es una consecuencia necesaria del principio adoptado por nues­ tra jurisprudencia. podrán hacerlo hasta dentro de tercero día contado desde la última publicación de los edictos. por otra parte. pues. o se acuerda al deudor el derecho de oponerse con todas las ga­ rantías del juicio ordinario. a) El deudor puede oponerse a la apertura del concur­ so dentro de los tres días siguientes a aquel en que esa declaración le haya sido notificada (art. salvo que se pruebe que el acreedor ha tenido cono­ cimiento de la apertura del concurso por su presentación a .OPOSICiÓN AL CONCURSO 525 juicio ordinario.

1028. t. 722). Corte Suprema. 511. bajo una misma dirección y representados por el mismo procurador. a) "Si el deudor formalizare oposición. pág. Córl. L - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES los autos. se pierde el derecho a deducir la oposición por el solo trans­ curso de los mismos. L SO. pág. Civ. salvo acuerdo de las partes. 46. 31. conforme al arto 5 del decreto-ley 23. /urisp. ('12) Cám. proc. San Juan. y. Arg. Arg. 443. (71/1 ) . Civ. pág.. en consecuencia. /urisp. t.. 2ª'. Procedimiento en la oposición. pág. 616. 36. b) Si la oposición se deduce por el deudor. establecido por escrito en los autos con relación a los actos procesales específicamente determinados (art. Unidos al deudor. 846. Arg. t. 1'-. 21. 2. En los propios ténninos litigarán unidos al acree­ dor o acreedores a cuya instancia se haya hecho la declara­ ción. t.526 CAP.398/56) VIII. c) Estos ténninos son perentorios. litigarán los acreedores que se opusieren como él a la fonnación del concurso.. 42. sin la intervención del síndico. t. se estimará consentida la declaración" C1fl ) . o por manifestaciones hechas en la ejecución que siguiera contra el deudor. /urisp. sin necesidad de declaración expresa alguna. pág. Cám. Así debe entenderse la última parte del arto 721� que dice: "Pasados los tres días sin que se deduzca oposición.. 950. 39. 34. los demás que quieran sostenerla" (art. t. pág. quien sólo puede solicitar diligencias para activar el procedimiento (U). ella se subs­ tanciará teniendo como parte contraria al acreedor o acree­ dores que solicitaron el concurso. Los términos legales o judiciales son perentorios. se substancia­ rá ésta con el acreedor a cuya instancia se haya hecho la declaración de concurso.

f) Los que se opongan al concurso. Arg. sin apersonarse a los autos. t. Se funda en que los acreedores sólo tienen la obligación de presentar los títulos justificativos de sus créditos al síndico. Civ. 12. porque. pág. pág. Arg. 564 . Cám.AL CONCURSO C) 527 Los acreedores pueden también oponerse a la for­ mación del concurso solicitado por otro acreedor. 71. que manda darles intervención en la substanciación. Los acreedores que tienen personería para intervenir deben manifestar expresamente su voluntad de hacerse parte coadyuvante de alguna de ellas. 67.. 2\'. 411. t. se pro­ ducirían entorpecimientos en el procedimiento por quienes carecen de derecho para intervenir.OPOSICiÓN . FaUos. Arg. 1028. 185. 1013.. t. 123. Cám. lunsp. 22. Civ. pág.. 727. de modo que pueden ignorar la existencia de la oposición y no se cum­ pliría entonces con lo preceptuado implícitamente por el arto 722. t. t. pág. deben litigar representados por el mismo proe3) Contra: Cám. desconociendo la legitimi­ dad del crédito con que se pidió o la calidad de no comer­ ciante que al deudor se atribuye (13). como los que se adhieran a él. t. PAAAY. 568. luru. l\'. n9 30. Civ. e4) Cám. 60. pág. .. e) En la oposición sólo pueden intervenir los acreedo­ res cuyos créditos hayan sido declarados o reconocidos y no los observados o discutibles. 50. 1. lurisp. Civ. aun cuando el deudor no se hubiese opuesto. e5) Corte Suprema. pág. pág. d) La jurisprudencia ha resuelto que deducida la opo­ sición debe citarse por edictos durante tres días a todos los acreedores que quieran adherirse a ella o al que solicitó el concurso (14) . L 46.. 617. San Juan. de lo contrario. Jurisp. pues no basta su sola pre­ sentación a los autos C5) . 25. Arg. pág. DÍAZ DE GUIJARRO. pág. t. t.. FaUos.

Arg. La revocación no afecta la validez de los actos celebra­ dos por el síndico. libros y papeles retenidos. no podrá disponer de ellos (80). Civ. 883. 1í'. 1344 . 1�. ('18) Cám. 67. bienes... Los térmi­ nos que señala el arto 724 son perentorios. y. Tam· poco podrá entablar demandas ni contestarlas. t. Civ. lurisp. El mismo síndico. ni los ejecutados por el deudor no obs­ tante el concurso. 1344 . porque. (80) Cám. pág. de los fondos. 11.. Arg. Civ. t. 60. 60. b ) Como el deudor es desapoderado de sus bienes. porque éste no podría reclamar su nulidad. y el escribano. Cám. 342. lurisp. Cám. se alzará la intervención. 22. lunap.. Arg. Arg. pág. 67. Civ. Efectos de la oposición. 37. no puede efectuar pagos mientras se substancia la oposición Cg). El deudor podrá hacer responsable al acreedor que pidió el concurso por los daños y perjuicios derivados del (77)Cám. 725). a) Esta debe substanciarse en expediente por separado para no paralizar la tramitación del concurso C'l). c ) "Si se revocase el auto de declaración de concurso. pág. l 'l�) Cám.. pág. /urisp. de acuerdo con lo dispuesto en el arto 723 CS). 1�. t. se cumplirán las medidas precautorias. Arg. t. 2í'. t. pues su re­ presentación es asumida por el síndico.OPOSICIÓN A. pág. Jurisp.L CONCURSO 529 h) Para la unificación de la representación se aplica­ rán las reglas que hemos expuesto anteriormente. rendirá cuentas al deudor" (art. Civ. Arg. si hubiere desempeñado actos de administración. pág. 2íl. 9. . como hemos visto. y se hará entrega al deudor por el síndico. Civ.. lurisp. t. 2í'. con mayor razón. 37.

La Ley. 111-. farisp. Arg. Arg. . 34. lump. t. salvo con relación a los bienes que corres­ ponden a la masa del concurso ( U ) . . pág. El concursado no es un incapaz de hecho. Naturaleza juridica de la incapacidad del con· (81) t. Cám. sino que. t.530 CAP. lamp. en prin­ cipio. 2l¡. Capacidad jurídica del fallido o concursado civilmente (larisp. pág. ) . de RODRÍGUEZ QUESADA. Arg. 32.La apertura del concurso produce una limitación en la capacidad del concursado. 351. 35. Efectos de la declaración del concurso 23. 134). más bien... sO­ lamente para cumplir con las finalidades del juicio. (83) Cám. que comienza en el momento de la declaración.. 1944-1. t. 812). Civ. doct. Respecto de (82) terceros. 27. t. los efectos de la declaración del concurso empiezan a regir desde la publicación de los edictos (Cám. 983. se le somete a ciertas restricciones de Índole patrimonial e3 ) . 56. Incapacidad del concursado (81). Cae. 15. de acuerdo con los principios comunes del código civil. Arg. MONTAR­ eÉ LASTRA ANTONIO. Civ. 2'. furisp. t. pág. pág. desde que esta clase de incapacidad no está enumerada en el arto 55 del código civil. pág. t. Arg. pág. Civ. pág. (U ) Cám. del Foro. Se trata. 839.. 983. t. aunque no se hayan publica­ do los edictos (82). Civ. Civ. . pág. 211-. 716.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES mismo. L.. debiendo entonces ser reputado. 56. cursado (La Ley. a) Concepto. Ni siquiera puede hablarse de una incapacidad relativa. como capaz. t. 839. 15. salvo que hayan tenido conocimiento de la apertura del concurso de otro modo auténtico (Cám. pág. pág. La Ley. 517) . 111-. 45.. 27.

en consideraciones de orden público (85). 169. Cám. t. furisp. 2ª'. pág. Arg. 455. 2. La 22. .. pág. La Ley. 149. 1. Cám. pág. pág. pág. F La Ley. 100. XXI. 28. estado de falencia. Arg. 1033. (88) Cám. Arg. 769 .. n9 6.. pág. Arg. 407.. pág. así como b) Actos anteriores al concurso ( 88 ) . t. 50. t. t. fundada. t. Por con­ siguiente. 50. E. 1960. ( 89) Cám. Rep. Civ.. Cám. Arg. Civ. Civ. furup. la regla general es la validez de los contratos concluidos antes de su declaración ( � ) . furisp. 163.. Arg. examinándola con relación a la eficacia de los actos del deudor antes y después de su con­ cursamiento. Civ.No existe dis­ (85) prema. t. t. posición legal alguna que haga retrotraer los efectos del con­ curso C'). furisp. ID. 98. La Ley. 163. 163. 50.11. Civ. furisp. Civ. Mendoza. La Ley. Cám. Accidentalmente nos hemos ocupado en otra oportuni­ dad del alcance de esta incapacidad (V. Corte Su· t. t. Actos celebrados con anterioridad al concurso r declarados nulos con posterioridad al mismo (furup. 13. 443. 141 ) . 3.EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DEL CONCURSO 531 una incapacidad de derecho. 557. (90) a. Lo haremos ahora más detenidamente. Civ. ( 87) Cám. pág. no pudiendo extenderse más allá de los límites lega­ les eS).. como todas las de este carácter. (88) ANASTASI. �. 2i¡. f). pág. pág. ni aumentar su duración después de los plazos seña­ lados por la ley (87).. El concurso civil del deudor debe extender al com­ prador la escritura traslativa del dominio correspondiente a la venta de un Ler. 2ª'. su incapacidad debe ser interpretada restrictiva­ mente. lª'. 56. pág. de Apel. 524. pág. Arg. Por ello. Cám. furisp. pág. Civ. �. Cám. máxime cuando han quedado cumplidas las inmueble efectuada por el concursado con anterioridad al res- .

t. t. Arg. 1%.t. dar su derecho en el reconocimiento del deudor y deberá justificarlo de otra manera en juicio ordinario (05) . t. del Foro. 71. 867. 2. no puede fun. cuyo crédito no esté documentado. 524. pág. 98. Cae. 699. pág. 13. La Ley. Arg. La Ley. Ver. por lo que el supuesto acreedor. del Foro. Jurisp. Civ. Cám. 500. Civ. pág. 256. ¡urisp. o cualquiera otra tendiente a demostrar la inexistencia de la obligación (il). 58. Civ. 2ª". ('3) Cám. pág. Com. 568). pág.. pág. .. del Foro. L. Cám. Valúlez y exigihilidad de los acW$ del concursado realizados con posterioridad a la apertura del concurJo. 1960·11. Créditos otorgados para satisfacer necesidades primarias del mismo (lurisp. además. pág. 19. 1946·111. en pectivas prestaciones (Cám.. pág. Arg. t. ¡urisp. forma C'2). pág.. Civ. ¡urisp. Debe recordarse que el concursado no puede reconocer obligaciones anteriores al concurso. 71. t. Arg. (DU) CARLOMAGNO A. ¡arisp. P. La Ley. pág..Los actos del concursado posteriores al concurso son en general nulos. pág. V. 148. Arg. t. t.. . 699. 60. 209. 148. Cae. ¡urisp. 1946·111. ('1 ) Cám. t. 1%. Civ. 638. (02) Cám.. 19. ¡urisp. 233. Arg. La Ley. Civ. pág.532 CAP. pág. 19. t.. pág. t. 948. 148. Pero esos actos pueden ser impugnados por el síndico o por los acreedores. Arg. Estas acciones deberán ejercerse en juicio ordinario. Cap. 162 . 2ª". 40.. 71. pág. lª". Cae. 1ª". 616. Arg. 638. 1. alegando su falta de causa o vicios dp. F. (95) Cám. t. Cám. Civ.. 500. Arg. pág. t. (U ) Cám.. mediante acción pauliana o de simulación. 149). t. pág.. 42. 2ª". Arg. f. no siendo posihle debatirlas por vía de incidencia en forma sumaria ( D'). � CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES la de los actos cumplidos en los juicios en que el concursado hubiera intervenido ('1). Jurisp. t. e ) Actos posteriores al concurso ('5). 51. pág. pág. Civ. 2.. ¡urúp. t. 524.

t. del Foro. pág. pág. pág. 18. 71. 3Q) dismi­ nuirlos jurídica o económicamente (ta). pág. Civ. Arg. 30. t. 13. P'. 226.. o con la parte no embargable de sus sueldos ( 101 ) . t. (l04) Cám. t. pág. Civ. d) Intervención en el concurso. Arg t.. Arg.. Cám. 140.Se ha negado al concursado (1011) el carácter de parte en su propio concurso. Arg. 1072 . Com. como guarecerse. 30. lª'. pág.• . t.. (103) Cám. pág.. t. (102 ) Cám. 283. actuaciones ordinarias de la cesión de bienes (lurisp. Civ. Jurisp. Civ.. pág. pág. Civ. 54. 143. La Ley. Jurisp. (�8) Cám. Arg. 112. vestirse y alimentarse C�). Civ. Jurisp. El juicio que se inicie para su cobro no se acumula al concurso CO�). 42. Arg. 2<'-. 1<'-.EFECTOS DE LA DECLARACiÓN DEL CONCURSO 533 cuanto importen: 19) gravar los bienes del concurso con obligaciones inexistentes al momento de su apertura. (9') Cám. 112.. t. Com. pág. Arg. Por excepción. a las que corresponde con los bienes no cedidos a la masa COO). Jurisp. t. ( lOO) Cám. . Civ. 699. 151) . . Arg. t. 33. Jurisp. pero no puede embargar el sueldo del concursado en la parte no gravada por el concurso CM) . pág. Cae. se ha reconocido que puede contraer obligaciones para satisfacer necesidades primarias. 226. 30. pág. Arg. 1ª'. lurisp. 568. 54. 2:¡'. 56. Falta de personería del concurlado para intervenir en la. 2ª'. t.. 2<'-. (�8) Cám.. Jurisp. Jurisp. (101) Cám. 2Q) disponer de ellos directa o indirectamente ( ") . 616. t. ( l05 ) Cám. (loe) DÍAZ DE GUIJARRO.. 456. y al acreedor sólo se le pennite perseguir bienes no afectados al mismo C03 ) . sino que debe esperar el levantamiento de éste C05). Más adelante nos ocuparemos de las acciones que pue­ de deducir el concursado con prescindencia del concurso. La Ley. Civ.

para: lQ) recusar al juzgado COl!) . n9 3. J. t. (112) Cám. PARRY. Civ. 55. etc.. 2\\. t. ¡UtUp. 1910. 64. pág.. (116) Cám.. 749. 2. lurisp. (m) Así. se ha reconocido su facul­ tad. Jurisp. L 3. 1. Fallos t. pág. (113) Cám. t. 2\\.. (109) Cám. De acuerdo con este criterio. Arg. (10'1) Debe notificarse al deudor: el auto de concursamiento (art. pág. 2\\. denunciando las irregularidades del síndico y pidiendo en su caso sanciones contra el mismo. Arg. 170. ¡urisp. llJ. t. no sólo por ser evidente su interés en que se cumplan las formalidades lega­ les co'!").. 59. La Ley. 3. N. 194. t. 1075. las resoluciones que se dicten en el incidente de oposi.534 CAP. Civ. Civ. 7. (m) Cám. pero no la obligación de intervenir. T. la wnvocatoria a las juntas de acreedores. pág. 95. pág. 1075. La Ley. Cám. 542).. pág. 12. 80. t. pág. La Ley. t. 702.. Civ. � CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES pero nos parece equivocada esta opinión. 2Q) gestionar medidas conservatorias de la integridad de los bienes del concurso C12) o que redun­ den en beneficio de la masa (113) . sino por su derecho a un eventual remanente de los bienes una vez terminada la liquidación coa). t. 39) controlar la marcha regular del juicio eH). 612. Civ. Arg.. puede el concursado instar la publicación de los edictos que se retarda por negligencia del síndico. t. Jurisp. pág. pág. 940. Civ. pág. incluso la destitución Cl5) . 52. Civ. ya que desde el vencimiento de la publicación comienza a correr el plazo de tres años para su rehabilitación (Cám. pág. t. Rep. lJ. Arg.. 720) . Civ. 37. t. 613. E. pág. 330. Arg. . 2\1. Arg. Civ. (111) Cám. 739) . pág. tanto en el concurso voluntario ( 110 ) como en el necesario ell) . 1IJ. ción: la rendición general de cuentas del síndico (art. pág. fUTUp. Arg. ¡urisp. pág. pág. t. 49. 310. 166. 4Q) pedir la nulidad de los actos del síndico y de la junta que perjudiquen sus intereses (116) . Civ. 632. XXII. L. pues le interesa urgida. (108 ) Cám. VI. 720. (110) Cám.

solicitando beneficio de competencia y su reha· bilitación (118) . 48. 506. Jurisp. . t. lª-. Jurup. como regla general. Arg. Arg. t. Arg. Arg.. Arg. e) Juicios anteriores promovidos por el deudor. 871. 1ª'. pág. pág. pág. pág. 241. pág. 59. subsistiendo su inhabilidad aunque se oponga al concurso. L 66. Arg. Corte Suprema. t. Civ. 199. t. . pág. Arg. Jurisp. pág. t. Cám. ( 122) Cám. Buenos Aires. 59. 1795. 2ª'. ( l23) Cám. t. Arg. Cám. No puede. t. L 1. si es a petición de acreedor desde el momento en que se le notifique el auto de concursamiento. Jurisp. 2ª'. 702. El síndico es quien asume la representación del con­ cursado en los juicios en que éste es actor o demandado ( 124) . 151. Ciy. t. 29) pedir la nulidad de actua· ciones que no le perjudican ( 121) . 69) objetar créditos. desde que prima facie están llenados los requisitos para su declaración (123). ejecutar actos que obstaculicen la tramitación del juicio sin ningún beneficio para un eventual saldo de bienes. aunque hayan sido veri­ ficados por el síndico (arto 753) . La Ley. 289. l\t. etc. 64. 2�. 55. etc.. Civ. (120) Cám.. 10. 62. 506. F\ Jurup. Arg.. en cambio.. Jurisp. Ciy. porque carece de interés para ello C:r. Jurup. 8.. J/Uisp. (1111) Cám.. pág. (118) Cám. 885.. ¡urup. Arg. Ciy. como sería: 19) intervenir en la tramitación del procedimiento (UD). 850. Civ. 56. 2�. Civ. Ciy. pág. 39) impugnar la gradua­ ción de créditos. (124) Cám. (121 ) Cám. pretendiendo realizar gestiones que corresponden al síndico C20) . pág.. Jarisp. 1'. pág. Jarisp. t.. 112. t. pág. 62. Ciy. 2�. 36. (111) Cám.I) .. 455. pág. su intervención cesa en ellos desde que se decreta el mismo. t. Ciy. Si el concurso es volun­ tario.EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DEL CONCURSO 535 59) defender su situación personal en el expediente del con� curso (117 ) . Arg.El concursado carece de capacidad para continuar interviniendo en estos juicios.

t. Jurisp.. t. perlO1lerÚZ exclusiva del síndico (Iurnp. (128). 233. 22. 2. t. como en el caso anterior cesa la intervención del deudor reemplazándolo el síndico. Civ. 2¡l. 54. Cám. 114). pág. . 831. 67. A'g. 1.. 66. pág. para lo que puede recabar del concursado las explicaciones necesarias dores C2'l). y a partir del cual las actuaciones son nulas sin la (126) (121) (128) (�) pág.. t. 2¡l. pág. y las sentencias que se hayan dictado contra el mismo son oponibles a la masa como hubieran podido opo� nerse contra él ( 1:10). 723. 2"'... - f) Juicios anteriores promovidos contra el deudor. DÍAZ DE GUIJARRO. Com. La representación en juicio del con· cursado .536 CAP. 2. pág. plidos por el deudor o con su intervención antes de su con­ En principio.. lª".g. 67. Cám. Civ. Arg. F". incumbiéndole instruirse conve� nientemente de los asuntos. PARRY... aunque medie opo­ sición al mismo. Jurisp. Ju. Arg. p. Civ. o si debe continuar su trámite no obstante la acumulación C31). 37. Arg. 710.. (m) Cám. El momento en que cesa la intervención personal del deudor.. t. Arg. Arg. Jurisp. t. 6. Civ. pág. Civ. ( 130) (131) Cám. Personería del líndico para intervenir en los juicios que afecten a la masa (La Ley. t. t. según hemos dicho. En estos juicios el síndico debe ajustarse a las formali� dades procesales comunes. Arg. 58.�p. 65. si por su naturaleza estos juicios no deben acumularse al concurso (130). . No puede desis­ tir de ellos sin la autorización de la mayoría de los acree­ (128).CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES siendo nulas las actuaciones seguidas sin su intervención salvo que el mismo las ratifique expresa o tácitamente C2S). lA Ley.risp. Jurisp. Pero. Ju. Cám. 301. Cám. pág. apenas declarado el concurso. t. pág. 406).. los actos procesales cumA curso son válidos.

(133) Cám.. La Ley. t. 548. juicio en que se ha citado de evicción al concursado (Cám. 810. 1. Civ. continuando por consiguiente la de aquél. pág.. Civ. t. t. Jurisp. 2\'. ( 132) Cám. Arg. Jur�p. y en los cuales el sindico no tiene intervención. (134) Ejemplos de juicios contra el concursado en los cuales corresponde intervenir al síndico: Cobro de alquileres (Cám. pág. No se hace distingos en cuanto a la naturaleza del jui­ cio e3t) . salvo que se pruebe que tuvo anterior­ mente noticia por cualquier otro medio C33). 1. t. 44. Arg. t. Jurisp. pág. del Foro. 702.. Cám. pág. La Ley. con excepción de aquellos casos en que sólo se afec­ te la persona del concursado C35). g) Juicios a promoverse por el concurso contra terce­ ros. Cac. 38. 1.. 548) . 810. Civ. 431. Cám. t.. Jurisp.. El síndico... Arg. 75.. Ch. p. 1(1. 854). 868. 37. respecto del demandado. 52. pág. t.. desde que legal­ mente se supone su conocimiento del concurso por la publi­ cación de los edictos.EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DEL CONCURSO 537 participación del síndico. 52. pág. 186) .. Arg.. 688. lurisp. 727). Civ. pág. 1\l. 1\l. Es el síndico a quien corresponde el ejercicio de esas acciones (art. Arg. Civ. Jurisp. que luego examinaremos. el de apertura del concurso voluntario y el de la notificación en el concurso necesario C3ll) . 2(1. o se trate de cuestiones ajenas al concurso.. 1. Jur�p. 323. t. Com. t. Civ. 149. Jurisp. Arg. t. . pág. 72. Jur�p.. 52. . pág.El concurso puede verse en la necesidad de accionar contra terceros. t. pág.. Junsp. 1015. t. Arg. respecto del actor. t. Civ.. 52. pág. pág. ejerciendo derechos del deudor concursado referentes a los bienes cedidos. 868. La Ley. 2"'. Arg. Arg. 20. sucesión en la que el concursado es heredero (Cárn. aunque se halle pendiente el incidente de oposición deducida por el concursado ( 136 ) .. (13�) Cám. pág. pedidos de quiebra contra el concursado (Cám. pág. Arg. 32). p. t.. (135) Cám. es.

2"'. t. Arg. La autorización del juez no suple la de la junta C38 ) . t. t. Civ. h) Actos procesales. 74. el síndico puede iniciar la acción sin la previa autorización de la junta. 38. 1033. 737) . Civ. del t. .El concursado. por ejemplo. 2\1. y carece de eficacia probatoria si se han negado expresamente los hechos en la contestación a la demanda CU). Jurisp. (13�) Cám. 71. sea del documento con que se intenta pedir el concurso.. 389. 748). Jurisp. (140) Cám. capacidad para reconocer su firma. 1'1. t. t.. para interrumpir una pres­ cripción. Jurisp. por lo mismo que carece de la facultad de obligar al concurso C40 ). La confesión del concursado. tllB) Cám. Pero. pág.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES sin embargo. Arg. (142) Cám. no puede deducir demandas a nombre del con­ curso sin requerir la autorización de la mayoría de los acree­ dores verificados (art. Arg. (137) Cám. !urisp. o cuando la ley lo dispone. . cuando media una razón de urgencia. no puede confesar válida· mente. L. !urisp. Arg.. 524. según las reglas precedentemente expuestas. Civ. pág. Arg. en cambio. 1"'. !urisp. 148. 1ª'. 389... .. 798.. sea de otros que obren en juicios seguidos contra éste o por éste Foro. Tiene. pág. en los autos en que no tiene capacidad para intervenir como parte. como la acción ten­ diente a declarar la ilegitimidad o inexistencia de los créditos verificados provisionalmente (art. Cac. 445. 755) C·le). 2\1.538 CAP. así. norma categórica cualesquiera que sea el carácter del juicio a iniciarse C37 ) . o según los acreedores verificados si la junta se cita con poste­ rioridad. 74. 65... sólo puede tener valor de prueba coadyuvante Cn). pág. Civ. 209. expresa a ficta. Civ. pág. La mayoría se cuenta según los acreedores compareciente� si la junta es simultánea con la de verificación de créditos (art. 65. Civ. (141 ) Cám. pág. en ciertos casos. t. Arg. pág.

p". por razón de su naturaleza. pág. divorcio.5p. pero no se refiere a los inhabilitados para actuar en juicio por -otros motivos que no importen una incapacidad de hecho C�). 12 pág. t. porque importan una confesión C45). 2�. y Correce. no han sido incorporados al activo del concurso ColS/l)_ Puede. pág. 1.ri. para que el reconocimiento sea " válido. intervenir personalmente en toda cuestión emergente del derecho de familia (filiación. La Ley. Éste i) Acciones que puede ejercer el concursado. Crim. Rep. Mas. XXI. 345. 655. Arg. 61. (lit) Cám. . 367. 661. No puede sostenerse lo contrario aduciendo que el arto 1027 del código civil dispone que no serán admi­ tidos al reconocimiento de instrumentos privados los signa­ tarios de ellos cuando fueren capaces al tiempo de firmarlos si no lo fuesen al tiempo del reconocimiento. 3. Arg. pues la ley eonsidera la situación de las personas que carecen de dis­ eemimiento y voluntad para practicar un acto judicial. 170. 9. tien