TRATADO DE DERECHO PROCESAL CIVIL Y COMERCIAL

INDICE DEL TOMO SEXTO (')
JUICIOS ESPECIALES

CAPtTULO

XLIV

JACTANC I A

PÁc.

PRINCIPIOS GENERALES
1. Concepto
. . . . . . • . . • . . . . . . . • • • • . . . . • . . . • • . • . . . . . • • • • • •

25 27 29

2. Antecedentes históricos

• • • . • • • . . . . • . • • • • . . . • • . • • • • • . . . •

3. Crítica de
4. Caracteres

la doctrina

. • . . • . • . • • . . . . . • • • . . . . . . . . . . • . • • •

• • • . . . . . . . . • • • . • . • . . . . . • • • • • • • • . . . . • • • • . . . •

30

5. Legislación comparada

. . . • . • • . • . . . . . . . . • • . • • . . . . . . . . . .

32

CONDICIONES DE

LA

ACCIóN
. • . • • • • . . . . • • • . • • • • . . . . • • • • • • •

6. Atribución de derechos

M

7. Manifestaciones fuera de juicio

. . . . . . . • . • • • • • • . . . . . . •

37
38

8.

Término para deducir la acción

. . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . .

la bibliografía.

(.) Ver al

final del tomo séptimo el índiee alfabético por IlUlteriaa J

8

ÍNDICE DEI. TOMO SEXTO PÁG.

9. 10.

Capacidad Competencia

. . . . . . . . . . . . - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

.

. . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . • . . . . . • . • . . . . . . . . . •

39 40

PROCEDIMIENTO Formas de la demanda Intimación al demandado Situaciones posibles y procedimiento correspondiente Efectividad del apercibimiento 15. Excepciones 16. Extensión de la cosa juzgada
11 12 13. 14.
. . . . . . .

. • . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . .

. . . .

. . . .

41 42 43
47 49 50

. . . • . . . . . . . . . . . • . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . • . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . • . • . . . . . . . . . . . . . .

CAPíTULO XLV

DESALOJ O

GENERALIDADES
1.

2.

3.
4.

5. 5/1.

Concepto: a) Formas de protección de la propiedad; b) Necesidad de UD¡ juicio sumario para el desalojo; e) No es un medio de ejecución forzada; d) Juicio ordinario subsiguiente; e) Caracteres generales del procedimiento Objeto: a) Protección del uso y goce de los bienes; b) Exclusión de otras cuestiones ; . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . Cosas que pueden ser materia del juicio: a) Inmuebles; b) Muebles A quiénes se acuerda la acción: a) Propietario; b) Loca· tario principal; e) Usufructuario; d) Usuario; e) Poseedor; f) Condómino Contra quiénes se acuerda: a) Locatario; b) Tenedor Pre· cario; c) Intrusos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Régimen legal: a) Necesidad de una legislación especial; b) Disposiciones aplicables; c) Legislación de emergencia; d)
. . . . . . . . . • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . .

55

60
61

62 67

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

9 PÁC.

Su justificación; e) Contenido y características; f) Aplicación de la ley a juicios pendientes
_ . . . . . . • . . . . . . . . . . . . _ .

78

CAUSALES DE DESALOJO
6. En general
. . . . . . . . . . . . . . . . _ . . . . . . . . . . . . . • .

. . . . . . ..

89

6/1. Falta de pago: a) Concepto; b) Procedencia; c) Requeri­

miento previo; d) Consignación; e) Suspensión del juicio; f) Paralización del lanzamiento
. . . . . . . • • . • . . . . . . . . . . .

90

6/2. Uso abusivo: a) Concepto; b) Supuestos comprendidos en esta causal; c) Delitos o contravenciones vinculados a la lo·

cación; d) Hechos que afecten a la normal convivencia; e) Utilizar la unidad locada en forma abusiva; f) Uso desho· nesto o contrario a la buenas costumbres; g) Uso distinto; h) Desafectación o cambio de destino de la unidad de vivienda 100
. • . . • . . . . . . . . . • . • . . • . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6/3. Inmuebles no indispensables al inquilino: a) Conceptq; b)

Régimen legal; e) Ámbito de aplicación; d) Plazo; e) Excepción; f) Prueba; g) Tenencia provisional del inmueble al locador 115 6/4. Derecho del propietario a recuperar su vivienda; a) Con­ cepto; b) Derecho del propietario; e) Plazo vencido; d) Antigüedad en el dominio; e) Disponibilidad; f) Otros presupuestos exigidos por la ley; g) Para vivienda propia; h) Para ascendientes o descendientes; i) Ofrecimiento de vivienda adecuada; j) Inspección ocular; k) Plazo para desalojar; 1) Excepciones a la obligación de proporcionar vivienda; ll) Inquilino con bienes de fortuna; m) Indem· nización; n) Obtención o gestión de un crédito; ñ) Solicitud obligatoria 124
. . . . . . . • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • • • • . • . . . . • • • • . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . .

6/5. Nuevas construcciones: a) Concepto; b) Condiciones; c)

Contrato vencido; d) Antigüedad del inmueble; e) Carac­ terísticas de la nueva construcción; f) Obligaciones del propietario; g) Ofrecimiento de vivienda; h) Indemniza­ ción; i) Acompañamiento de los planos; j) Plazo en que

10

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO PÁG.
deberán iniciarse y concluirse las obras; caso de incumplimiento

k) Sanciones en

. . • • . . • • • • . . . • . . . . . . . . . . . . . . . .

156

6/6. Ampliaciones y refecciones: a) Concepto; h) Oposición del inquilino; e) Reducción del alquiler; d) Restitución al inquilino; e) Plazo para realizar las obras . . .. . . . . . . . . 169 6/7. Transferencias prohibidas: a) Concepto; b) Prohibición general: e) Su aplicación por la jurisprudencia; d) Excepciones; e) Cesiones anteriores; f) Procedimiento . . . . . . . . 173 6/8. Exclusión del inquilino con bienes de fortuna (ine. k del arto 3Q): a) Concepto; b) Fundamento; e) Ámbito de apli. cación; d) Bienes de fortuna del inquilino; e) Allanamiento del inquilino; f) Procedimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191 6/9. Exclusión de contratos celebrados con posterioridad a 1954 y 1957 (inc. i) del arto 3Q): a) Concepto; b) Ámbito de aplicación; c) Fundamento; d) Allanamiento del inquilino; e) Procedimiento 204
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . • •

PROCEDIMIENTO 7. Competencia: a) Principios generales; b) Demandas por de· salojo, rescisión, cumplimiento, cobro de alquileres y demás cuestiones vinculadas al contrato de locación; c) Fuero federal . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .. .. . 210 8. Demanda y citación: a} Formas; b) Contenido; c) Denun· cia de subinquilinos; d) Traslado 215
• • • • • . • • . . . . . _ . . . . • . • .

9. Contestación: a) Forma; b) Excepciones; e) Reconvención; d) AveninUento 219
. • . . . . . . . . . . . . . • . . . . • . . • • • • • • . . • . • • •

10. Prueba: a) Principio general; b) Excepciones; e) Apertura a prueba de la tacha de falsedad; d) Audiencia de prueba; e) Medios de prueba; f) Inspección ocular 222
. . . • • • • • • _ • • • •

11. Suspensión del procedimiento; a) Consignación; b) Retención 230
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

12. Sentencia: a} Formas; b) Efectos sobre la relación jurídica material; c) Efectos entre las partes; d) Efectos respecto de los subinquilinos; e) Efectos respecto de terceros . . . . .. .. 236

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

11 pÁc.

13. Recursos: a) Apelación; b) Recurso extraordinario 14. Costas: a) Principios generales: b) Exención
• . . . . . . . • . . .

250 255

15. Término para el desalojo: a) Régimen legal; b) Vencimien· to del plazo; c) Falta de pago, uso abusivo y abandono de la locación; d) Recuperación de vivienda; e) Nuevas cons­
trucciones; f) Ampliaciones; g) Transferencias prohibidas; h) Exclusiones del arto 3Q ines. i y k 258
. . . . . . . . . . . . . . . . . .

16. Plazo a los subinquilinos

• • • • • • • . • . • • . • • • • • • . . • • • . • • •

262

17. Modo de computar los términos

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 266

CAPlTULO XLVI INTERDICTOS
GENERAliDADES 1. Fundamento e impormncia de la protección posesoria

270 271 275
278

2. Antecedentes históricos
3. Régimen legal

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . • • . .

. • . . . . . . •

. . . . . . . . . . . . • • . • . . • • • • • . .

. . • . • . . • . • . . • •

4. Naturaleza jurídica de los interdictos

. . .

..

. . . . . . . . . .

.

. .

5. Competencia

• • • • • . • • . • • • • • . • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

285
286

6. Extinción de los interdictos

. . .

. . • . • • . • . • . • . . . . . . . . . .,. .

INTERDICTO DE ADQUIRIR 7. Principios generales
. • . . • . . • . • • • • • • . • . . • . • • • • . • . • . . . . .

287

8. Condiciones de admisión ................ ............ . 288

9. Citación por edictos

. . . . .

. . • . • • • • . . . .

. . • . . • . . . . . . . . . . .

10. Citación al detentador de los bienes ............. ...... 11. Procedimiento en caso de oposición

.

291 292 292 295 296

12. Sentencia
13. Recursos
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

12

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO PÁG.

INTERDICTO DE RETENER

14. Principios generales

. . . . . . . . . . . . . • • . . . . . . . . . . . . . . • . . . .

297 298 299 301 302 309 312 313 314

15. Cosas cuya posesión ampara el interdicto 16. Quiénes pueden deducir el interdicto 18. Actos que importan turbación 19. Procedimiento 20. Sentencia 2]. Recursos 17. Contra quiénes procede el interdicto

. . . . . . . . . . . . . . . .

• . . • . . . . . . . . . . . . . . . .

• • . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . • • . • • • • • • • • • . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . • . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • • . • . • . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . .

22. Juicio ordinario

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . •

INTERDICTO DE RECOBRAR

23. Principios generales

. . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . .

314 315 316 317 317 318 319

24. Cosas que ampara el interdicto

. . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . .

25. Quiénes pueden deducir el interdicto 27. Actos que autorizan el interdicto 28. Procedimiento
. . . . . . .

. • . . . . . . . . . . . . . . . . . .

26. Contra quiénes procede el interdicto

. . . . . . . . . . . . . . . . . .

. • • . . . . • . • . . . . . . . • . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . .

29. Juicio ordinario

. . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

INTERDICTO DE DESPOJO

30. Principios generales

. . . . . . . • .

. . • . • • . • . . . . . . . . . . . . . . . . .

320 321 322 326 327 327 331 331

31. Condiciones de admisión 33. Contra quiénes
se

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

32. Quiénes pueden deducir el interdicto
acuerda

. . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

34. Cosas que ampara el interdicto
. . . .

. . .

. . . . . . . • . . . . . . . . . . . . .

35. Actos que autorizan el interdicto 36. Procedimiento 37. Juicio ordinario

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • • .

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

13 PÁG.

INTERDICTO DE OBRA NUEVA Concepto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39. A quién y contra quiénes se acuerda el interdicto . 40. Actos que autorizan el interdicto 41. Procedimiento
38.
. . . . . . . . • • . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

332 335 336 338

INTERDICTO DE OBRA VIEJA
42.

Concepto

. . . • . • • . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

338 339

43. Régimen legal

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

CAPiTULO XLVII

ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS

PRINCIPIOS GENERALES
l.

2. 3. 4. 5. 6.

Concepto Qué comprenden los alimentos Personas obligadas Naturaleza del crédito por alimentos Caracteres del procedimiento Competencia

. . . . . . . . . . . . . . • • • . . • • . . . . . . . . . . . . . . • . • • . . . . .

343 345

. . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . .

. • • • • • • . . • • • . . . . . . . . . . . • . • • • . . . . . . . •

347 359 363 371

. . . . .

. . . . • . • • . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . • . • • • . . . . . . . •

. . • . . • • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . .

PROCEDIMIENTO Formas de la demanda 8. Audiencia del demandado 9. Excepciones ]0. Extremos a justificar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11. Medios de prueba 12. Fijación del monto
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

7.

372 373 375 376 382 383

. . • . • . . . . . . . . . • • • . • . . • . . .

. . . . . . . . . . • . . . • . . . . . . . . .

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

14

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO PÁC.

13. Sentencia 14. Recursos
. . . . • • • . • • • • . • . • . • • • • • . • • • • • • • • • • • • . . . . • . . . • • • • • • • • • . . . . • • . • • • . . . . . . . .

385

387
389

15. Cumplimiento de la sentencia

CESACIÓN, REDUCCióN Y AUMENTO DE LOS AUMENTOS 16. Casos en que procede . . . . :. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 393 17. Competencia • • • • • • • . • . • . . • • . • . • • • • • • • • • . . . • • • • • . . . . . 399 18. Procedimiento
• • • • . • . . • • • . . • • . • . . . . . • • • • • • • . • • . • • . . •

400

19. Alcance de la resolución LITISEJlPENSAS 20. Concepto
• • • • • • • • . • • • • • • • • • • . • •• • • • • • . • . • . • • . • • • • . . • • . . . . . . • . . • • • . • . . • . . . . . • • • • • • • . . • . • • • • • . . • • . . . . . . . • • • • • • • • . . . . • • • . • • • • • • . . . . . . . . . • . • • . . . • . • . • • • • . • . • . . • . • • . • . . . • • • . . . . . . . . . • . • . . • . . . . . . • . • • . • . . . . .

403

406

21. Competencia

407
40S 409

22. Procedimiento

23. Gastos que comprende

24. Juicios en que se aplica

410

25.

Suspensión del procedimiento

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 411

INTERDICCIÓN
CAPtTULO XLVIII

GENERALIDADES l. Concepto
. . . . . • . • • . . • • . . . . . . . . • • • • . • • . • • • . . . . . • . . • . . . . . . . . . . . . • • . • • • . • . • • • • • • • . • . . . . . • . • . • • . • . . . . . . . . . . . . . . . .

415 418 421

2. Régimen legal

3. Quiénes pueden ser declarados dementes

4. Quiénes pueden pedir la declaración de demencia • . . • . • . • • • 423 5. Competencia . • • • • . . . . . . . . . . . • . . . • • . • • • • • . . . . . . . . . . . . • 426

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

15 PÁG.

PROCEDIMIENTO 6. Formall de la demencia

427
. • • • • • . • • • • • . . • . • . • •

7. Designación de curador provisional
8. Examen pericial

• • • • . • • • • • . • • • . . • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

430 432

433 435 10. Intervención del prellunto insano n. Intervención del denunciante 438 12. Intervención de los familiares .. . . . . . . . . . . . . 439 13. Designación de curador provisorio a 1011 bienes 440 14. Sentencia 443
• • . . • • • . • • • • • • • • • . • • . • • . • • . . . . . . . • . . . • . . • • • • • • • . • • • • • • • • • . • • • • • • • • . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . • • • • . . . . . . . • . • • • • • . • . . . . . . . . . . . • • • . • . • . . . . .

9. OtrOIl mediOIl de prueba

15. Costas

• • . . • . • • • • • . . • • . . . . . . . • . . • • . • • • • • • . . . . . • . . . . .

445

16. Designación de curador definitivo

• • . • . . . • . . . . . . • . • • • • . •

446
448

17. Internación del demente . . . .
.

. . . . . . .

. ...
.

. . . . . . . .

....

.

18. Cesación de la. incapacidad . ..... .. .. .. . . .. . . . . . . . .. .. . 449

19. Aplicación del procedimiento a la declaración de incapacidad
del IIOrdomudo
. • . . • . • • • • . • . • .

;

. . .

. ...
.

. . .

.

. . . . . . . .

. 450
.

CAPiTULO XLVIII/I
DEPÓSITO DE PERSONAS GENERALIDADES

....... 3. Quiénes pueden pedir el depósito . ...... 4. Competencia .. . . ...
.

1. Concepto 2. Cuándo procede el depóllito
. . . . . . .

• . • . . . . . . . . . . . . . • • • . • • • • • • • • . • . • • • • • . . • • . . . .

453
455 458

.

. . . .

. . . . . . .

.

. .

.

. . . .

. . .

.

. . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . .

. . . .

.

. . . . . .

. . . . . . . .

459

5. Procedimiento

• • • . • . . . . . . . . . • . . . . • . • . • . . . . • • . • . • • • • . . .

460

7. Recursos

• . . • . • . • • . . . . . . . . • . . . . .

. . . . . . . . .

. . . . • . • . . • .

. . 461

16

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

CAPlTULO

XLIX

MENSURA, DESLINDE Y AMOJONAMIENTO PÁG. GENERAliDADES
1. Nociones preVias
. . . . . . . • • . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . • • . . . . .

463 466

2. Régimen legal 3. División

. • . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . • .

467

JUICIO DE MENSURA

4. En general

. . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . • . . • . . • . . . . . . . . . . .

467 4ó8 469 471 471 473 475 476 476 478
480

S. Jue.z competente

. . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . • . . . . • . . . . . . . . .

6. Requisitos de la solicitud 7. Designación del perito 8. Citación de los linderos

• . . . . . . • • • • . • . . . . . . • . . • . . . . .

. . • . . . . . . . • • • . . . . . . . . • • • . . . . . . . •

. • • . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . • . • • • . •

9. Forma de practicar la diligencia 11. Aprobación de la mensura

. • • . . . . . . • . . . . . . . . . . . •

10. Informe del Departamento de Geodesia 12. Procedimiento en caso de oposición 14. Honorarios de los peritos

. . . . . . . . . • . • . . . .

. . . . . . . • • . . . . . . • • . . . . . . • . • • •

. . . . . . . • . . . . . • • . . • •

13. Efectos de la aprobación de la mensura
. . . . .

. . . . • . . . . • . . . . . .

. . . . • . . . . . . . . . . . . . • . . . • .

DESLINDE Y AMOJONAMIENTO 15. Concepto del condominio por confusión de límites 481 482
483 485 486

16. Acción de deslinde

. . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

17. Diferencia con la reivindicación 18. Ej ecución del deslinde 19. Procedimiento
. . . .

• . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . .

.

. . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

17

CAPíTULO L CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES

PÁC. GENERALIDADES 1. Concepto 3. Caracteres
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

491 500 501 504. 507

2. Legislación comparada 4. Competencia

.

.

.

.

.

.

.

. . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . .

'. 495

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5. Personas que pueden ser concursadas

. . . . . . . . . . . . . . . . . .

6. Diversas clases. ... . ........ .. .. ... . . . . .. ..........

CONCURSO VOLUNTARIO 7. Condiciones de apertura
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

"

508 510

8. Formas de la presentación

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

9. Procedimiento .... . ... . .......... . . .......... ... ...... 511

CONCURSO NECESARIO
10. Requisitos
• . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . .

511 512

n. Calidad del crédito

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

12. Justificación de que todos o

la mayor parte de los bienes

están embargados . ....... . . ......... ........... ....'. 514 13. Pluralidad de acreedores 516
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

AUTO DE DECLARACIóN DEL CONCURSO
14. Contenido
. . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

517 519 520

15. Notificación al deudor

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . .

16. Notificación a los acreedores

. . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . •

18

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO PÁC.

17. Ejecutoriedad al auto de concurso 18. Medidas precautorias OPOSICIÓN AL CONCURSO
19. Quiénes pueden oponerse

• . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . • . • • . • • . . • • • . . . • . . . . . . • •

522 523

523
. . • • . . . . . . . • . . . . . . .

20. Término

• • • • • • • . . • • . . . . . . . . . . . . . .

21. Procedimiento en la oposición 22. Efectos de la oposición .
. . . . . .

. . . . . . . . . . . . • . . . . • . , . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . .

. . .

525 526 52 9

EFECfOS DE LA DECLARACióN DEL CONCURSO 23. Incapacidad del concursado
. . . . . . . . . . • • . • • • • .

24. Desapoderamiento de los bienes del deudor
25. Suspensión de las ejecuciones 26. Levantamiento de los gravámenes 27. Fuero de atracción
. . .

• • . . .

. .. ... . . . . 530 . . . . . . . . 540
.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . • . .

543 548

• . . . . • . • . . . . .

. . . . • .

. . . . 546

. . • • . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • .

28. Exigihilidad de las obligaciones no vencidas 29. Suspensión del curso de los intereses 30. Personalidad de la masa

. • . . • . .

. . • . • . •

552 553 555

. . • . . . . • • • • . . . . • • . • .

. . . • • • . • . .

. • . . • . . • . . • . . . . . . . .

31. Situación de los acreedores frente al deudor y los terceros .. 556 559 32. Igualdad de los acreedores 33. Régimen de los bienes .. .. 560
. • • . • . . . . • . • • . • . • • . • • • • . . • • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

REPRESENTACIÓN PATRIMONIAL DEL CONCURSO
34. Facultades del síndico 35. Ejercicio de acciones por los acreedores. 36. Remoción y renuncia del síndico
. . . • . • • . • . . . . • . • • • • . . • . • . . . . . .

565

• . • • . • . . • . • • . • .

. . . . . . • • . . . . . • . . . . • • . •

.. 570 572 574

37. Honorarios del síndico

. . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . .

. • . . .

ÍNDICE DEL

TOMO SEXTO

19 PÁG.

VERIFICACióN DE CRÉDITOS

38. Concepto 39. Justificación de los créditos
41. Junta de verificación

. . . . . . . • . • . • • . • . . • . . . • • • • . • . .

. . • . • • . • . . . . . .

. • . . • . . . . . . • . • . . • . • . . . • . . .

576 577
580 581

40. Estado general de los créditos
42. Apertura de la junta 43. Examen de los créditos 44. Créditos no objetados 45. Créditos impugnados 46. Créditos rechazados
47. Acreedores morosos

. • . . • . . • . • . • . • • • • . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

.

. . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

583 5B6 588 589 591 592 594 595

• . .

. . • . • • • . • . • . • • • • . . . . • . . . . . . . .

• • • . . . • . • . • . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . .

. . . . . .

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . .
. .

.

• • . • • . • . . • . . . . . . • • . . . . . . . • . • • . • • . .

48. Acreedores privilegiados .

. .

. .
.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

49. Efectos de la verificación

. . . . . . . . . . . . . .

. . . • . • . • . . . . • . • .

GRADUACIóN DE CRÉDITOS
SO. Estado de graduación
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

.

. . . . .

". . . . . 596

51. Examen por los acreedores

. . . • • • • . . . . • . . • • . . • . • . . • • • •

597 599

52. Aprobación si no existe oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 598
53. Procedimiento en caso de oposición

ADMINISTRACióN DEL CONCURSO 54. Ocupación de los bienes
. . . . . . . . • . • • • . • . . . • . . • . . . . . . . .

600

55. Administración por el síndico ... ............. . . . . . .... 601

56. Expediente de administración ........................ 603 57. Rendición mensual de cuentas por el síndico 603
• . • . . . . . . . • . . .

58. Facultad del juez

. . . . . . . . . . . • . . . . . . • . . . . • . • . . . . . . . . .

604

59. Rendición general de cuentas
REALIZACIóN DEL ACTIVO

605

60. Actuaciones

. . . . . . . . . . . . • . . • . • . . • . . . . • . • • • • . . . . . . . . . .

606

20

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

PÁG. 61. Oportunidad para la realización del activo 62. Forma de enajenación de los bienes 63. Adjudicación por los acreedores DISTRIBUCIóN DEL ACTIVO 607 607 609

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

64. Principio general

. .

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

609 610 612 613 614 614 615

65. Estado de distribución

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

.

. . . . . .

66. Acreedores verificados provisoriamente

. . .

.. . . . . . .. . . . ... 612 , 613

67. Retención de dividendos 69. Observaciones

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

68. Notificación a los acreedores

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

70. Notificación del resultado definitivo del concurso 71. Entrega al deudor de hienes 72. Concurso especial SOLUCIóN DEL CONCURSO 73. DesistilIliento
. . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . .

y

libros en caso de excedente

. .

. . . . • • . • . . • . • . . . . . . . . . . • •

617 620 620 621 625 627 628 635 637

74. Pago al acreedor peticionante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75. Distribución del activo 76. Adjudicación en pago 77. Concordato
. . . . . . . . . . . . . . . . . .

.

. . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . .

78. Perención de la instancia

. . . . . . . . . . .

..

. . . .

.

. . . . . . . . . .

79. Extinción de las obligaciones 81. Beneficio de competencia 82. Pensión alimenticia

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

80. Clausura del concurso por falta de activo
. . . . . . . . . . . . . . . . . . • . .

. "

. . . . . . . . . ... . 634

. . • . . . . . . . . . . . . • . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . .

ÍNDICE DEL TOMO SEXTO

21

CAP1TULO LI

JUICIO SUCESORIO
PÁG.
GENERALIDADES 1. Concepto del juicio sucesorio
. .

.

.
.

. . . . . . .

.

.

.. .
.

. . . . . . . . . . .

2. Régimen legal

.

.

. . . . .

.

. . . .

.
.

. . . . . .

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . .

641 642
643

3. Diversas clases de juicios .
5. Caracteres

. .

. .... .
. .

. . . . . . . . . . . . . . . .

4. Reglamentación del instituto en el código de procedimientos

. .

645
649

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6. Plan de exposición

. . . . . . . . . . . . .

.

.

.

.

.

.

. . .

..

. . . . . . . . . . . .

650

DISPOSICIONES COMUNES
7. Competencia: a) Principio general; b) Domicilio legal; e)

Heredero único; d) Iniciación simultánea de dos o más jui­ cios; e) Cuestiones de competencia; f) Pluralidad de suce.. . . 651 siones .. . ...... . .. . .. .. .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . _ . . . . _

8. Quiénes pueden iniciar la sucesión: a) Principio general; b)
Herederos; e) Acreedores; á) Cónyuge; e) Legatarios; j) Cesionario; g) Albacea; h) Representantes legales; i) Me­ nores emancipados; j) Coherederos ausentes; k) Heredero bajo condición; 1) Muerte de un coheredero; m) Iniciación de oficio; n) Iniciación por un cónsul . . . 665
. . . . . . . . . . . . . . .

9. Requisitos para la apertura de la sucesión

.

.

. .

..

.

.... .

. . .

10. Medidas conservatorias

. . . .

.

...

. . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . .

674 678

11. Quiénes intervienen en el juicio: a) En general; b) Herederos; e) Acreedores; d) Legatarios; e) Cesionario; j) Albacea; g) Representantes legales; h) Albacea consular; i) Agente Fiscal; j) Representante del Consejo Nacional de Educación; k)Asesor de Menores; l) Exclusión de partes . 680
.

12. Administración, inventario, avalúo y división de la herencia . 13. Clausura del procedimiento . .
.

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

691 691

. • . • . . . . .. . . . . • • . .. . . Ampliación de la declaratoria . . • 22. . Inscripción del testamento en el Registro de la Propiedad 23. • . . . . .22 ÍNDICE DEL TOMO SEXTO PÁG. Protocolización del testamento ológrafo 19. . 736 32. . . . . . . .. . . .. . . . b) Cuestiones entre herederos. . e) Cesación del fuero de atracción. . . . .. . • 24. • • . . . . . • . 724 724 727 731 734 . .. . ¡U1CIO TESTAMENTARIO 15. . . . • • . . . . . . Generalidades • . . . . . . Apertura del testamento cerrado 18.. . . . . . Procedimiento en caso de oposición • . . . . . . . . 20. . . . . . . Inscripción de la declaratoria . . . . . . . . . 723 . . Fuero de atracclOO: a) Generalidades. . • .. . . . . • . . . . 28. . . . . . . . . • . . . . • . . . . • .. • .. . . . . . . Declaratoria de herederos 29. . . . e) Cuestiones conexas. . . • • . . . . .. . • • • 705 16. 717 718 721 721 21. • . Efecto de la declaratoria de herederos 735 31. h) Caso de heredero único. . • . Agregación de testamento por acto público . . . . . . • • . . . . • • • . . . . . . Iniciación del juicio testamentario . . . Reforma o nulidad de la declaratoria 737 . . . . . • • • . . . . . • • . 708 708 712 716 17. . . . . . • . . . • . .. . .. • . . . • • • . . . . . .. . . .. . . . • • • . . . . . . . . . . d) Acciones de terceros. .. . . . . Otros casos de protocolización • • • . .. . . . . . . • . . . . . . . Justificación del vínculo . . • . • • . . . Cuándo la sucesión es intestada 25. . . . . Iniciación del juicio abintestato .. • . .. . . • • • • . . . . . . . . . . . . . 33. • . . . . . . . . . . 30. . . . .. . . • • . . . . .. . . . • • . . . . . . . . . Citación a los herederos 27. • . . • . . . . . . . . . f) Ejecuciones hipote­ carias. • . . . . . 26. . • . . . . . . • . . 14. . • . . . .. Cumplimiento del testamento ¡UICIO ABINTESTATO . i) Honorarios 692 • . g) Ejecución de prenda COD registro. . . . . • .. . . . . . 738 . . . • • • • • . . . . . • • • • . . . Citación a los interesados . . . . .

.. . . . . . . . . . se reputa vacante la herencia 37. • .. . . . . . .. • . . . • • . . . . . .. . . • • . . . . . 749 36. . . • . . . • . . . . . . . . . • . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . 47. . . . . Expediente de administración 45. . . . . . . . Facultades del administrador 46. • . . . . Presentación de herederos . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . • . . . .. . . . . . . . . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . • • . . . . . .. . . . • . . 57. . . . . . . . . . . . 39. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . • . • . . 53. . . . . En general . . . . . . . • .. . . . . . . . Remoción del administrador INVENTARIO Y AVALúO 49. .. . . . . . . . . Observaciones al inventario 55. . . . . . . . . . . .. Forma de practicar el inventario 54. . . . . Exposición del inventario y avalúo oSlclon a InventarlO . .. . . . . . . Cuándo 742 35. . . . . . . . • • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... • . . . Inventario y avalúo de 108 bienes 750 . . . . . .fNDICE DEL TOMO SEXTO 23 PÁC. . . Intervención del Agente Fiscal . . . . . . Rendición de cuentas . . . . . 781 52.. . . . .. . Nombramiento de curador provisorio . . . . . Facultades del curador provisorio . . . • . . . • ADMINISTRACIóN DE WS BIENES SUCESORIOS 41. .. . .. . . . • . 43. . . . . . En general 42. . . . • . . . . . • • • . . . . . . . ... . . 56. . . . . . . .. Inventario de bienes fuera de la capital . • . . . . . . . .. 755 757 7M 765 765 769 771 776 . . . Citación a los interesados . Remuneración al administrador 48. . . . . . . . . . . . . . .. . . • .. . . .. • . . . . . . . . . Entrega de los hien� al administrador . • . . . . • • • . . . .. . Designación de tasador . . . . . . . Declaración de vacancia definitiva 40. . . . . . 777 779 782 785 785 786 789 789 790 50 Designación de inventariador SI. . .. . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . • • . . . . . . • • . . . . • 58Op ··• . . . . . . . . . . . . 750 751 752 754. . . . • . . . . . • . .. . . Designación de administrador 44. . . . . . . . . .. . . . . JUICIO DE HERENCIA VACANTE 34. . • . . . . 38. . Forma de efectuar el avalúo . . .. . . . . . .

. Instrucciones de los interesados . . . . . . . . . . . . . 68. . . . . . 73. . . . . . . . . . .. . . . 799 802 805 808 . . . . . . . . . _ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . .24 ÍNDICE DEL TOMO SEXTO PÁG. . . 65. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . En general . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . 71. 61. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Venta de los bienes 66. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . Retasa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Condiciones requeridas para el cargo . . . . . . . .. . . 70. . . . 75. . . . . . . . . . 810 811 812 813 816 817 817 819 819 821 821 825 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . Oposición a la cuenta de partición . . . . . . . . Forma de practicarse la partición . . 59. . . . . . . 72. . . . . . . . . . . Designación del partidor . . . . . . 74. . . . . . . . Formas de la partición . . . . . . . . . 792 . . . . . .. . . . . . .. . . Cumplimiento de la cuenta de partición . . . . . DIVISIóN DE LA HERENCIA 63. . . . 64. . . . . . . . . . . . 60. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67. Entrega de los autos y documentos al partidor 69. . . . 794795 Licitación . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . Aprobación de la cuenta de partición . . . . . . . . . . . . . . . Reforma o nulidad de la cuenta de partición Ampliación de la cuenta particionaria Liquidación del impuesto a la herencia Honorarios . . 62. . . . . . . . . . . . . . 7% Oposición a la tasación Aprobación del inventario y avalúo . . . . . . . . . . . . . .. Exhibición de la cuenta de partición . . . . . .. . . . . .

t. . Instituciones. 238. . Caracteres. Extensión de la cosa juzgada.7. t. pág. 12. . se (1) BECEÑA. fuera de juicio. Concepto. nI? 32). 1. FERNÁDEZ (1955). nQ 38. Atribución de derechos. Competencia. . di Diriuo Processuale. 11.15. 1. X. Antecedentes históricos. Santa Fe. .13. 165.10. 3. . 348. 3 Y sigtes). Crítica de la doctrina. CARLOS.4. Capacidad. CHIOVENDA. Efectividad del apercibimiento. año VI·1941.3.2. .9. pág. PROCEDIMIENTO. Intimación al demandado. Excep.8. nI? 59. . 1933. - ciones. Trailé. EDUARDO B. Azioni e sentenze di mero accer[a· mento (Riv.CAPÍTULO XLIV JACTANCIA PRINCIPIOS GENERALES. Principios generales (1) 1. Concepto. . a) "La acción de jactancia es acordada contra toda persona capaz de ser demandada y que. . pág.16. pág. de Ciencias Juridicas r Sociales. 6. t. Formas de la demanda. 5. Término para deducir la acción.CONDICIONES DE LA ACCIÓN. De los modos anormales de conclusión del juicio r de la acción de jactancia (Rev. 1. . 376. Magistratura r justicia. Legislación comparada. CASTRO. Principii. Manifestaciones fuera de juicio. t. . GLASSON y TISSIER. pág. . Situaciones posibles y procedimiento corres' pondiente.14.

. SERANTES PEÑA y CUnLL BORRÁS. 178. que sin contradecir mi derecho. 3. e) La ley 50 sobre procedimiento federal no legisla al juicio de jactancia. ley 14. Las sentencias declarativas (Rev. h) Ordinariamente. MATI"IROLO. que más adelante transcribiremos (FaUos. . Puede ocurrir.. t. La acción (Ret>. 2Q de la Partida 3ª'. 51. El juicio de jactancia. alguien se atribuya un crédito contra mí. 410. 95. Derogada la vigencia de aquella legislación (art. t. Ensayos.26 CAP.JACTANCIA hubiera atribuido derechos propios a bienes que constituyen el patrimonio de un tercero" (art. tít. t. 425) e). 1942·111. Der. pág. t. In. ¿ Cómo puedo poner término a esa situación de incer­ tidumbre sobre la integridad de mi patrimonio. 11. 630. págs. 161. (A). El juicio de jactancia. pág. Gen. La acción de jactancia. PRIETO CASTRO. pág. o un derecho respecto de ella. RosENBuscH. rigen las disposiciones del título XI del Código de procedimientos. Exposición. JOFRÉ. ElI$ayo de sistematización bibliográfica y jUJispruden· cia (Ret>. de Leg. pág. y la Corte Suprema había declarado aplicable la ley 46. MOBEL. 98. Proc. 32. MAUVER ALBERTO M. 2ª'. o la propiedad de una cosa que poseo. SENTÍS MELENDO. 3. Proc. y. trad. 286. ni ejecutar actos materiales sobre mis bienes. ROSENBERG. 556.237). (A). algunos antecedentes jurisprudenciales (/urisp. obteniendo un pronunciamiento judicial que establezca la inexistencia de la obligación o del derecho que se pretende? e ) El código de procedimiento legisla para ese efecto GOLDSCHMIDT. XLIV. pág. 113. RODRÍGUEZ. EstudÚJ histórico jurídico. Der.) . Arg. Ele· mentos. pág. 49. de Luis Loreto. KISCH. no obstante. pág. y Jurisp. Trailé élémentaire.. pág. 361 ). 1943. en su caso. la acción se ejerce por quien pre­ tende tener un derecho contra otra persona a fin de obtener la declaración de su existencia. la ejecución forzada en sus hienes. . Tratado. 295 y sgtes. Comentarios. pág. t. pág. 1947·1. pág. 104. pág. Tratado nQ 62. 4.

publicado en la Revue de Légi3lation et de Jurisprudence. sino a sostener su con­ tradicción sobre el estado civil del ingenuo. que se tra­ mitaba en la misma forma que las acciones ordinarias a) La Ley Diffa11Wri. demandara en juicio el derecho que se atribuía. en su trabajo: De la lex Diffamari. VII. aunque conser­ vando sus fines.PRINCIPIOS GENERALES 27 es el juicio de jactancia. cit. Anteeedentes históricos. t. bajo pena de guardar silencio en el futuro. Con ella. ou de racction de jacumce en droit romain. . varió su estructura. pág. nouvelle série. go. La acción tendía a obtener un pronunciamiento por el cual quedara evidenciada la injuria. XXXVII. 2. dentro de un plazo. por la cual se exigía al jactancioso que. XIV del códi· e). année. ya VALABRECUE hahía puesto en evidencia el carácter meramente declarativo de los praejuditia. por consiguiente. lo que en realidad se buscaba era demostrar la ineXÍs- (3) SEN Tís MELENDO hace notar (loe.ais. París. XVII. transformándose en ac­ ción provocatoria. autorizaba a los ingenuos para exigir la prueba en jui­ cio a quien los hubiera injuriado contradiciendo su estado. frruu. bajo apercibimiento de guardar perpetuo silencio. 5 del lih. tít. pero no obligaba al difa­ mante a asumir el carácter de actor. 1888. página 18.. el en. mediante el cual las acciones a que se posible provocar al jactancioso para que dentro de un término dado deduzca crea con derecho. 132) que. quince años antes que CHlOVENDA diera a conocer su monografía sobre L' azione nel sistema dei diritti. Se trataba. de una acción de pura declaración. b) Pero es en la Edad Media cuando.

que non quissiese fazer su demanda. trataba exclusivamente de conseguir una sentencia que pusiera de manifiesto que contra el demandante no se había formulado o no había prosperado reclamación alguna" (loe. dezimos que deue dar por quito al otro para siempre. las relativas a créditos. a ejercitar a su amparo y bajo su forma las acciones personales y.28 CAP. por analogía. XLIV. Se hizo gran uso de la acción de jactancia por los estu· diantes de Bolonia . El aun dezimos que si desde en adelante se tornasse a dezir del aquel mal que antes avia dicho. después que el judgador gelo mandase. o que se desdiga deBas o quel faga otra enmienda. que el judgador gelo deue escarmentar de (4) "La aCCIOn.JACTANCIA tencia de un estado de sujeción jurídica. dice SEI\TÍS MELENDO. de manera que aquel nin otro por el non le pueda fazer demanda sobre tal razón como esta. y otras la de· manda. qual el judgador entendiere que será guisada. 123). representando una ficción. pág. aquel contra quien son dichas puede ir al juez del logar a pedir que constriña a aquel que las dixo. en particular. diziendo del otro mal ante los omes. hay casos en que el juez puede apremiarlo para que lo haga. que le faga demanda sobreellas en juyzio e que las preue. "E la una de ellas es quando alguno se va alabando e diziendo contra otro que es su sieruo. ca en tales cosas como estas o en otras seme­ jantes dellas. se extendió a reprimir las calumnias y las difamaciones a la reputación o a la condkión social de alguno. unas veces se dirigía contra quien verdaderamen· te se había jactado de poseer contra ellos un crédito . Partida a que se ampliara considerablemente su campo de apli­ e) Este es el antecedente de la ley 46. Y si por auentura fuese rebelde. . o lo enfamando. y se llegó. título 11 de l a 3'\ según l a cual. lo cual contribuyó cación ( ' ) . . después de establecer que nadie puede ser constreñido a promover su demanda. cit..

Notas para la refonna de la ley de enjuiciamienro civil (Rro. Gen. pág. 49. ALCALÁ ZAMORA y CAsTI­ LLO. nQ 62. 1933. 419). pág. 229). una vez lograda la carac­ terización de las acciones meramente declarativas. que suprimió el juicio de jactancia en el código de procedimiento. 51. a) Si en un momento dado el juicio de jactancia llenó una necesidad de orden práctico. BECEÑA. EDUARDO B. por cierto. y cuya actitud fue imitada por el código italiano de 1865. pág. MOREL. doctrina. cuya exis­ tencia en el derecho romano había sido ya advertida por Valabregue. MORTARA.. según hemos visto. y lurisp. t.uditia romanos (5). PRIETO CAsTRO. que creyó hallarlo en las acciones de daños y perjuicios para la repa- (5) Azioni e senrenze di mero accertamento. CARLOS. nq 38 .PRINCIPIOS CENERALES 29 ----- manera que otro ninguno non se attreua a enfamar mn desir de los ames tortizeramente". no pasó inad· vertida. Tratan­ do entonces la doctrina de buscar un substitutivo. Traité. que las formas ordinarias del proceso no podían satisfacer. 3. 1. al legislador francés. En el mismo sentido: GLASSON y TISSIER. . reproduciendo una disposición del Anteproyecto de BIBILONI (art. pág. que luego citaremos. Con razón Chiovenda considera que la acción de jactancia constituye una degene­ ración de las acciones declarativas de mera certeza. Exposición. 3. Magistratura y justicia. de Leg. pág. 348. no se justifica su permanen­ cia en los códigos de procedimiento. Conferencia. Crítica de la a. 24. pág. El Proyecto de reformas al código civil lo autoriza expre­ samente (art. 694) . y que los procesos de jactancia son una fonna grosera y bárbara de los prae. h) Pero la incongruencia que desde el punto -de vista técnico significan las acciones provocatorias.

sin embargo. nQ 65. según que se trate de hechos constitutivos. t. Siempre que haya interés justifi­ cado para ello. se elimina aplicando las reglas establecidas para la carga de la prueba. e) No es necesario. 3). nQ 64. 1.30 CAP.'a quien le em­ plaza. ni provocar como en éste un doble proceso. o de perder el .derecho que pretende tener conlr. 4. dificultad de la prueba para el actor. ]1Utituciones. que tampoco resultan eficaces en todos los casos. de poseer un billete por el cual él prometía casarse con ella o pagarle cinco mil francos (Traité. recurrir a procedi­ mientos indirectos. en cuanto tiene por objeto colocar al demandado en el trance de promover su demanda dentro de un término. da obligatoria que hemos estudiado en su oportunidad (XVI. . el) La acción de jactancia es uno de los casos de deman. La aparente 14) ('). que autorizó a un joven a probar por testigos que una muchacha se jactaba. impeditivos o extintivos (XX. sin perder el carácter de actor en el juicio. nQ 255). como en el de jactancia. (7) CHIOVENDA. b) Resultan de ello consecuencias contrarias a los prin­ cipios lógicos que gobiernan la acción. sin razón. Caracteres. respecto de la inexis­ tencia de la vinculación misma con relación a la cual se solicita una declaración negativa. para obtener la declaración de la inexistencia de una vinculación jurídica. BONNIER cita el caso del tribunal de Bugnoles.-JACTANCIA ración civil de los causados por la atribución de un derecho respecto de un tercero (8). No es un proceso (6) MATTIROLO. XLIV. puede aeudirse a la acción declarativa.

Cae.. actual y concreto. al solo efecto de conservar su derecho. /urisp. del Foro. 102. como alguien preten­ de. no obstante estas objeciones. t. 1"'. d) No es una acción preventiva. Alguna vez se le negó ese carácter. e) Se ha objetado la constitucionalidad de las dispo­ siciones del código de procedimiento desde un doble punto de vista Éste. Como B. El demandado está obligado a asumir el carácter de actor y suministrar una prueba para la cual quizás no se halla preparado. en el que se aprecian los diversos ele­ mentos constitutivos del proceso. pág. por nuestro código. más aún. (8) Cám. aunque de procedimiento sumario. Arg. no es posible des­ conocer que. 104. t. sino de hacer cesar los efectos de una pre­ tensión declarando la inexistencia de un derecho cuya afir· mación lesiona el patrimonio del actor. se dice. c) Pero. ni de prevenir un daño. porque no se trata con ella de evitar otro juicio. 664. . con evidente violación del principio de economía procesal. La Ley. sin el cual la acción de jactancia no es admisible. 77. pues. 636. un interés. es un juicio contradictorio C/1). se le fuerza a deducir una acción antes de vencido el plazo o de cumplida la condición. t.PRINCIPIOS GENERALES 31 que normalmente se baste por sí mismo para satisfacer el interés del actor. sólo puede regular las acciones legis(7/1) Cám. para desconocer la procedencia de la excepción de arraigo (8). ya que puede ser necesario un segundo proceso. 28. Supone. pág. sólo puede oponerse en juicio ordinario. pág. Civ. que deberá hacerlo valer oportunamente en un tercer juicio. pero ello no era necesario porque se llega a la misma conclusión recordando que el arraigo.

104. de las amplias facultades de uso. pág. originándose de ello perjuicio de mayor o menor consideración. en lo que a la propiedad concierne. Pero la Corte Suprema ha declarado: "La acción de jactancia tiene su lugar propio en las leyes procesales y constituye un modo de defensa. pág. En el mismo . goce y disposición inherentes a la misma. (D) RODRÍGUEZ. (11) Corte Suprema. al prescribir que el }>rocedimiento ante los jueces letrados de los territorios fuera el vigente en la Capital Federal. de la Constitución nacional. en el que está reglamentado el juicio de jactancia. se agrega. 361 Y otros). L 11.32 CAP. t. XLlV. 407. ha estimado también que éste no se opone al código civil" (11). 32. y aquéllos no se ocupan en ninguna parte de la jactancia C). a) Ni la ordenanza procesal alemana. La ley nacional 1532. el código de procedimiento esta­ blece la extinción de la acción cuando la demanda no se entabla dentro del término del emplazamiento. según ha sido explícita e implícitamente reconocido por esta Corte en diversos fa­ llos (t. 11. lo que viola principios del código civil que es el único que puede legislar sobre la materia CO). pues es manifiesto que esas facultades pueden ser entorpecidas por la acción de los jac­ tanciosos. ni los códigos de procedimiento francés e italiano. ine. Legislación comparada. Por otra parte. reglamentan el juicio de (10) BIBILONl. 410. pág. conforme al principio que informa el arto 67. FaUos. 5.-JACTANCIA ladas en 108 códigos de fondo. nota al arto 419 de su Anteproyecto de Reformas al Código Civil.

d) Entre los códigos de provincias. en forma más o menos análoga a la usada por nuestro código de la Capital Federal. pág. . Rep. 359. donde esta última forma de la acción ha logrado extraordinario desenvolvimiento. Sal­ ta (arts. P. 361 a 367). 41. también lo auto­ rizan expresamente los de Corrientes (arts. se apoyó en las Partidas para admitirlo. 4). 20 nQ 1. 863 a 872). tanto la doctrina como la jurisprudencia. La acción. que ha adoptado el código de procedimiento de la Capital Federal. 18). y aunque alguna vez el Tribunal Supremo (14 de mayo de 1861. del Foro. San Juan (arts. PUIETO CASTRO. los códigos del Paraguay (arts. 361 a 368). pág. en los casos que aquél supone. XXII. b) La ley española de 1855 no legisló el juicio de jac­ tancia. Córdoba (arts. Lo mismo ocurre en Inglaterra y Estados Unidos de Norteamérica. entre' otros. Cae. 32) y Costa Rica (art. Chile (arts. por medio de la acción declarativa (lIl. 259 a 262).6. sentido Cám. 52. Civ. pág. 5 de octubre de 1866. La Ley. Méxi· co (art. o inspirados. en los mismos principios. en general se con­ sidera que no está en vigencia. c) En el continente lo han establecido expresamente. por lo menos. t. 5 de julio de 1882. Civ. como tampoco lo hace la de 1881. 295. pues. 944 a 950). lo que dio motivo a una severa crítica de la doctrina el). (12) BECEÑA. 381 a 388). pág. consideran que es más completa y eficaz la protección del patrimonio.PRINCIPIOS GENERALES 33 jactancia. Cám. A. Uruguay (arts. 728 a 735) • y Catamarca. Magistratura r justicia. 27 de septiembre de1912).

La Ley. que el demandado se hubiera atribuído dere­ chos que formen parte del patrimonio del actor. que el demandado se hubiera atribuído un derecho. sino la pretensión al patrimonio que resulta de las manifestaciones o actitudes del jactancioso. 284. no es solamente el desconocimiento del derecho que pueda tener el actor. Rep. A.. pues el ejecutante no se atribuye ningún derecho sobre el mismo C4)_ c) La jactancia debe referirse a bienes que integran el patrimonio del actor. pág. mueble o inmueble. la acción procede cuando se pretende el dominio de una cosa. entendiéndose por tales las cosas y los objetos corporales susceptibles de tener un valor (cód. n'? 6. Civ. civ. XXII. o la posesión de ellos eS). pág. (l�) La acción procede si en una información posesoria la Muni· cipalidad afirma su derecho al inmueble (Cám. 111. Jurisp. y que deben ser interpretadas estrictamente e3). (14) Corte Suprema. y que en muchos casos puede no estar en juego. Buenos Aires. La Ley. porque. o un derecho real. Civ. XUV. pág. Atribución de derechos. lil. lo que justifica la acción. Cám. arto 2311). 20. t. . ]a demanda no podría fundarse en el embargo de un bien que se denun­ cia como de propiedad del ejecutado.. Civ. lil. Así. b) Es necesario. Por consiguiente. t. ID. en primer término. 183. También procede (13) Cám. Arg. a) E� análisis de la disposición contenida en el arto 425 demuestra que para la admisión de la acción se requie­ ren varias condiciones que vamos a examinar por separado. - JACTANCIA Condiciones de la acción 6. La pri­ mera de ellas..34 CAP. 9.

del Foro. Arg. 1:J. lurisp. 31. pág. 11. 597. t. t. Civ. cio: Cám. pág. pág. contra. ya que se atribuye derechos al patrimonio C') . pues esa ley era susceptible de interpretación. Civ. 11. pág. 318. 2(1. Arg. 585. pág. 45. Arg. Fallos. 347.... 2l¡. t. pág. 89.. sino que debe referirse a un crédito determinado (18). lª'. y. Jurisp. Civ. pág. Arg. Com.. t. 8. lª'. contra: Cám. t. Cae.. 63. No puede considerarse jactancioso el acreedor quc pretende cobrar los intereses que ha convenido con el deudor en el contrato.. del Foro. Cám. 2(1. pág. Cae. pág. 349. t. pág. éste podía atacarla de inconstitucionalidad (Cám. 1. lurisp. 41. 68) . pág. Arg. pero no basta la manifestación general de ser acreedor (17). 60. 7. t. t.. dad expedido por el mismo. lamp. lurisp. la notificación de un crédito al Banco Hipotecario para. t. 69. 2.. lurup. t. pág. pág. Arg. Arg. t. por considerar que había caducado (Cor· te Suprema. 927) . 153) . 318). 125. 64. ( 17 ) Cám. 894) . de que existe una deuda por afirmado (Cám. 44. t. 2:J. t. por considerar hecha la manifestación en jui. en caso necesario. t. Civ. 1. 1:J. En cambio no es procedente contra el que se atribuye un estado civil que no le corresponde. t. (18 ) Autorizan la acción de jactancia: la manifestación formu· lada al pie de un certificado sobre el bien inmueble. Civ. 18. Civ.. pág. 59. La Ley. 262 . pág. 951. pág.. en el peor de los casos para el acreedor. alegar el privilegio del constructor (Cám. 9. 550). aunque una ley posterior haya reducido la tasa de intereses. . si el demandado afirma ser propietario de la finca inscripta a nombre del actor. 104. si el Gobierno se niega a reconocer la validez de un titulo de propie. pág. del Foro. del Foro. pág. 321. Cae. t. pág. t. 361). t. 1. La Ley. Cae. La Ley. 23. 132. 9... FaUos. pág. Jurisp. t. si el demandado ha reconocido en juicio que ejerció el derecho de retención sobre bienes muebles del actor. La Ley. 32. 194. cuyo título dice ser simulado (Cám. Civ.. 183.. ( 16) Corte Suprema. lurisp. pág. 36. 83.CONDICIONES DE LA ACCIÓN 35 contra quien se dice titular de un crédito. Civ. t. porque entre ambos existía un convenio que le confería un porcentaje por el control de los envíos que el ¡octor efectuara a un mercado (Cám. Cám. Fallos. Arg. Civ. 883.. pág.

pág. 54. 63. pág. debe recurrirse a los interdictos. El hecho de impedir la colocación de avisos en la pared medianera no autoriza la acción de jactancia.JACTANCIA aunque pueda surgir una aeCIon penal o civil por indemni­ zación de daños y perjuicios. Arg. 187. 291.. 461). conforme a los términos amplios de las leyes de Partidas (nota a dicho artículo ). Tampoco procede por actos materiales que perturben la posesión. t. de modo que el del uno excluya el del otro el).. P. 687. se limita a ejercer un derecho propio. Civ. ción. Civ. que sólo protege contra la atribución de dere­ -chos propios a hienes de tercero (Cám. Por la misma razón no procede si el jactancioso es un coheredero (23). del Foro. 2{1. Arg. Por consi­ guiente. Como (A). . . Cae. del Foro. La Ley. Jurisp. en tales casos. que el coliquidador tiene en su poder fondos provenientes de esa liquida. pág. 340. t. XLIV. (22) Cám. 28. 75. ( 20) La acción de jactancia no procede contra el poseedor (Cám. 20. t. Fallos. t. (23) Cám. t. La Ley. 219). porque. Cám. Cae. aun­ que con ello impida el libre uso y goce del derecho de pro­ piedad de un tercero ( 22 ) . Civ. 419). o que importen la pérdida de ella. Cae. d) Debe existir oposición de derechos entre las partes. la acción no procede contra quien. Arg. pues el arto 425 la limita a las cuestiones de contenido económico CO). 62.36 CAP. t. (21) Cám. Civ. 281 ) . 2<'-. Civ.. 21. t. Jurisp. 44. t. pág. sin atribuirse un derecho ajeno. que son los medios legales de la protección CO). La manifestación de uno de los liquidadores sociales. t. pág. e) La jactancia no debe consistir en una amenaza in­ determinada. Jurisp. Civ. 119.. 336. pág. pág. 2"'. Civ. pág. pág. porque no existe oposición o colisión de derechos entre las partes (Cám. 437. 2"'. sino en una pretensión que justifique el inte(19) Cám. 2<'-. del FoTO. El Proyecto de BlBIWNI lo autoriza también en las cuestiones de estado (art. no puede fundar una acción de jactancia.

pág. 752 y 753 del código de CmoVENDA. 44. ( 21) Corte Suprema. t. como de su vin­ culación con los hechos que se contradigan (25 ) . 441. Manifestaciones fuera de juicio. Civ. Civ. no au­ eS) . 2(1. pág. pág. t. 13. t. Civ. a) Requiere también el art. Corte Suprema. o para la averiguación e investigación judicial de la propiedad pública torizan la acción de jactancia.. 425. Instituciones. 98. 123. 759. Tampoco procede la acción de jactancia si la afirmación de derechos ha tenido lugar en un juicio sucesorio C1 ) . ISO. 122. Fallos. porque a los tribunales corres­ ponderá en los juicios respectivos establecer la legitimidad de los pretendidos derechos.. 38. 47. FaUos. pág. Cae. 2'ª-. 144. 8. t. 94. nQ 65. fUTup. y serán admitidas o desestimadas en la sentencia según lo que de ella resulte. Arg. pág. 1108. 2'ª-. pág. pág. 34. Las manifestaciones de las partes en un proceso no constituyen jactancia. Civ. pág. 1. Arg. Cám. 314.. t. t. 313. que las manifestacio­ nes que se estiman jactanciosas se hubieran hecho fuera de juicio.. t. t. 76. 59. t. pág.CONDICIONES DE LA ACCIÓN 37 rés actual y concreto del actor. ClII ) Cám. t. e4). FaUos. pág. Cám. L 62. 927. furisp. 151. t. pág. 286. ( 26 ) Corte Suprema. 15. porque se hallan sujetas a las reglas ordinarias de la prueba. Fallos. pág. 323. pág". t. ( 24) (25) . de conformidad con los arts. Cám. del FOTO. b ) Por aplicación de este principio se ha declarado que la resolución administrativa que ordena la gestión judi­ cial para el cobro de un crédito e6). si en la denuncia por extravío de títu­ los. 80. pág. de tal manera que importe una restricción al libre ejercicio de un derecho o establezca un estado de incertidumbre sobre la extensión de ellos 7. 19. t.

Si un litigante se atribuye en juicio derechos pertenecientes a un tercero. 313. Arg. La Ley. pág. Cám. si las afirmaciones imputadas a la demandada se han produci­ do ante funcionarios judiciales (30) . Cám. en un juicio en que no es parte. t.. pág. Arg. b) . XLIV. Cae... 18L Cám. pues unas veces ha declarado que la prescripción corre desde el momento en que los hechos hubieran ocurrido (32). pág. la acción de jactancia es procedente el). Civ. . 458. Jurisp. Cae. 38. Juzgamos que la primera interpreta­ ción es la exacta ante los términos bien claros del precepto legal. 9. pág. 714. 432). pág. P. 656. del Foro.3.La jurisprudencia no es uniforme sobre esta cues­ tión. del Foro. Civ. Cae. 27. 8. Término para deducir la acción. t. t 51. t. pág. pág. Com. y otras ha dicho que se cuenta desde que el actor tuvo cono­ cimiento de ellos e3). Cae. /urisp. pág. t. c) La prescripción se interrumpe por la interposición (2t) Cám. Civ. 159. 105. Cám.) CAP. derechos correspondientes a uno de los litigantes. Arg. (30) (31) (32) (33) 1. 72. � JACTANCIA comercio. a) "La jactancia no puede deducirse pasados seis me­ ses desde la época en que tuvieron lugar los dichos o hechos que la constituyen" (art. 1ª'. t. etc. 182 . 62. t. Civ. 701. del Foro. del Foro.. pág. Com. 149. del Foro. t. c) Pero es de advertir que este principio juega sola­ mente entre las partes y no comprende a terceros. o éste se atribuye. 2ª'. 13.. 479 . 2ª'. Cae. se dio intervención al juez de instrucción (:ni) . Jurisp. Cám.

9. a menos que el demandado aparezca atribuyéndose el dominio del bien en virtud de relaciones jurídicas con el verdadero jactancioso eS) . la capacidad para contraer una relación subs­ tanciaL porque no se trata de establecer la existencia o ine­ xistencia de un derecho. Fallos. 40. como sabemos. Pero no se interrumpe si la acción se hubiera dirigido contra una per­ sona distinta del jactancioso e4). 18. en efecto. que. a) La acción de jactancia se acuerda. ese medio es precisamente la acción declarativa. Civ. t. no obstante el transcurso del término que seña­ la el arto 432. b) Basta entonces la capacidad para estar en juicio. según el arto 425. en efecto. conforme a las reglas generales que hemos indicado en su oportunidad (V. aunque sea ante un juez incompetente. Capacidad. según lo dispuesto en el arto 3986 del código civil. pero ello no impide que el afectado pueda recurrir a otros medios para obtener la cesación de un estado lesivo de su patrimo­ nio. Arg. no está excluída en nuestro régimen proce­ sal (111. 46l. . establece un término de prescripción para la acción de jactancia. 368. si un menor o un (34) Cám. pág.. 49. t.. 2 ) . puede obtenerse el mismo resultado acudiendo a la acción declarativa. Jurisp. No inte­ resa.CONDICIONES DE LA ACCIÓN 39 de la demanda. d) Mas.. e). pág. eS) Cám. Fed. Por consiguiente. en todo caso ello sería materia de examen en el juicio que promoviera el demandado por jac­ tancia. Esta disposición. contra toda persona capaz de ser demandada.

y que sería el del domicilio del actor en la jactancia. 29) La acción de jactancia es una acción personal. que las manifestaciones de un incapaz no pueden pro­ ducir perturbaciones jurídicas al verdadero propietario. de modo que nada influye la naturaleza de la acción que en éste deba dedu­ cirse. 10. - JACTANCIA demente se atribuye derechos sobre la propiedad de un ter­ cero. a) ¿Debe interponerse la aeCIOn de jactancia ante el juez del domicilio del demandado. XLIV. ya que no tiene capacidad para ser llevado a juicio. Competencia. o el del lugar de la situación de la cosa si la acción fuera real? b) Hay que partir de dos supuestos: IQ) El juicio de jactancia es independiente con relación al que el jactancioso debe promover si mantiene su pretensión. no puede ser demandado por jactancia. aunque las partes no sean .40 CAP. las reglas de la competencia. 7). c ) El mismo criterio debe aplicarse para determinar la competencia por razón de la materia . así. y. No se alteran. La ley supone. pues. es competente el juez del domicilio del jactancioso. de acuerdo con los principios generales que se examinaron en su oportunidad (XIII. en consecuencia. y por eso ha exigido como condición que el jactancioso tenga capacidad para sostener en juicio sus pretensiones. correspon­ derá intervenir a los tribunales de comercio cuando la de­ manda se funde en manifestaciones relativas a una cuestión regida por el código de comercio. con razón. o ante el juez a quien correspondería conocer si el jactancioso promoviese la de­ manda. y.

t. t. corresponderá a la justicia federal in. Procedimiento 11. 189.PROCEDIMIENTO 41 comerciantes ca) . 28. t. como de los medios por los que ha llegado en que se ventilan cuestiones propias del fuero del trabajo (Cám.. tervenir en una demanda por jactancia contra el Banco Hi­ potecario Nacional. t. es decir. 706. pág. Jurisp. Jurup. La justicia en lo comercial es incompetente para entender en el j uicio de jactancia (38) Cám. Formas de la demanda. 247. del Foro. 72. ASÍ. 59. pág. Arg. 170. FalloJ.. de acuerdo con lo dis­ puesto en el inc. Gae. aunque las partes o una de ellas revista el carácter de comerciante C1). pág. pág. en razón de tratarse de una institución regida por ley especial del Congreso. Com. con expresión indispensable de su época y lugar. Cám. 282. pág. Com. pág. t. del Foro. serán competen­ tes los tribunales del fuero civil. . Jurup. La Ley. Civ. . cuando se trate de cuestiones regidas por las leyes civiles. 21). 39) la enunciación de la jactancia. 102. 1344. 29) el nombre y domicilio de aquel contra quien se dirige. en caso contrario. 2 de la ley 48 CS). del Foro. pág. d) Tampoco se alteran las reglas de la competencia federal.. 590. la que se determina por aplicacÍón de los princi­ pios generales. t.. t. (36) Corte Suprema. Como B. a) "El escrito en que se deduzca la acción de jactancia dehe contener: 19) el nombre y domicilio del actor. 664). Cae. t. 34.. (:.7) Cám. 77. Arg. Cae. 18. pág. 29 del art. 26. Arg.

12. confonne las reglas que examinaremos en el punto siguiente. etc.42 CAP. Intimación al demandado. 426). ordenará que aquel contra quien se dirige. Aunque el inciso no lo establece. cumplir también con la exigencia de la jus­ tificación de la personería. 49) la petición para que el jactancioso manifieste o niegue la exactitud del hecho imputado" (art. como en los casos comunes. 6). o para que el apercibimiento que debe hacerse efectivo en su defecto pueda hacer referencia expresa a él. e) La enunciaClOn de la jactancia debe comprender la determinación del bien a que ella se refiere. cuyas disposiciones generales son aplicables. en consecuencia. el juez no puede aplicarlas de oficio. XLIV. manifieste si es o no cielta . resume el objeto de la acción y se vincula a · la intimación que debe hacerse a éste. constitución de domicilio ad litern. con­ forme al arto 428. a fin de que el jactancioso pueda deducir la acción que le corresponda. debiendo. es sólo con relación a un supuesto y. de acuerdo con el arto 432. La indicación de la fecha se requiere para establecer la subsistencia de la acción. b) Los requisitos establecidos en los dos primeros in­ cisos son comunes a todos los juicios. d) La petición para que el jactancioso manifieste o niegue la exactitud del hecho imputado. a) "El juez competente que reciba el pedido. así como el lugar se vincula a la prueba que debe producirse en su caso. pues si bien el arto 428 se refiere a ellas. - JACTANCIA a su conocimiento. y de ellos nos hemos ocupado al estudiar la demanda en el juicio ordinario (XVI. habrá que pedir también la imposición de las costas.

en su defecto. Examinaremos por separado las distintas situaciones en que puede colocarse el demandado. caducará todo el derecho pretendido y será condenado en las costas" (art. y autorizándola en uno y otro caso" (art. convocándolo a una audiencia. bajo juramento. b ) La intimación puede hacerse corriéndose traslado de la demanda al jactancioso en la misma forma prevenida para el juicip ordinario.28) . la hiciere ambiguamente o reconociere la verdad de lo expuesto. El Secretario que reciba esa mani. para establecer el proce· dimiento a seguirse. a) "Si aquel contra quien se dirige la jactancia se ne­ gare a hacer la manifestación. b) El demandado se niega a hacer la manifestación o la hace ambiguamente. En este caso no cabe duda de que corresponde su emplazamiento en la forma que prescribe . la ver­ sión que se le atribuye. 427) . el secretario levantará un acta haciendo constar las manifestaciones del demandado en la forma que el artículo prescribe. festación. el juez ordenará que dentro de diez días entable la acción que surge de los hechos expuestos. firmándola con el que la hace o dos testigos si no lo supiere o pudiere hacer. ya que los términos del artículo autorizan cual­ quiera de los dos procedimientos. o bien negando. Situaciones posibles y procedimiento correspondiente. bajo apercibimiento que. la 13. quedando al prudente ar­ bitrio del juez determinar el que deba seguirse. o. En el segundo caso. según las circunstancias. de no hacerlo.PROCEDIMIENTO 43 exposición. aceptando la verdad de lo expuesto en sus puntos principales. 4. sentará por escrito la diligencia.

Arg. el demandado será emplazado para que en el juicio correspondiente compruebe el crédito que pretende. la solución será la misma. deberá admitírsele la prue­ ba. 28. pero si el crédito no fuese exigible. 39) afinna encontrarse en posesiól' de un bien que el actor considera de su pro­ piedad. pues de ser ello exacto no procedería el emplazamiento. Para establecerlas es necesario distinguir tres casos : 19) el demandado afirma tener un crédito del actor. por estar pendiente de plazo o condición. 77. En . XLIV. 29) afirma ser dueño de un bien que éste posee. 1'. y. la Cám. En la hipótesis segunda. ni se admi­ tirá al demandado la prueba que de su dominio pretenda hacer en el juicio de jactancia. Si el reconocimiento se limita a los hechos expuestos en la de­ manda. sino que habrá de emplazár- (U). en conse­ cuencia. Cae. pues se (3P) Fundada en los términos del arto 4. e ) El demandado reconoce la verdad de la jactancia.el primer supuesto. ya que no podría cobrar el crédito por esa circunstancia. se estará dentro de la hipótesis anterior. t. del Foro. 636. . ni la causa de su posesión.. . pág. las consecuencias son diversas. el actor no estará obligado a probar su dominio halla amparado por el arto 2363 del código civil. en cuyo supuesto pueden presentarse dos situaciones. si al propio tiempo el demandado afirma un hecho que puede modificar la si­ tuación jurídica del actor.JACTANCIA el artículo. Civ. rechazó la acción de jactancia porque el actor no acreditó su dere· cho a la cosa sobre la que el demandado se atribuía derechos ( !urisp. 104).44 CAP. así como la ambiguedad en su respuesta. deben ser estimadas como un reconocimiento de los hechos expuestos en la demanda. pág. porque su negativa. Pero.25. t.

. que se dan con· . 153).. a ser cierto que posee. ni de las acciones posesorias mismas. t. pág. pág. si de autos surge que la Comuna está en posesión de esa ochava y la demandada indica la escritura pública por la cual se le trasmitió el dominio de ella. como ase· vera . y de acuerdo con su resultado el juez hará o no lugar al emplazamiento (42). 368. 28. dado es evidente que no se le puede obligar a seguir un juicio para justificar su derecho a la misma. la acción de jactancia será procedente. 191). P. civ. Fallos. cód. Civ. aunque el demandado exhiba un título.. Civ. pues se hallaría amparado por el arto 2363 citado (41) . sino en el caso de que deba exhibirlo como obligación inherente a la posesión. Corresponderá entono ces la apertura a prueba. pág. ya que no tiene obligación de producir su título a la posesión con arreglo al art. pero si la posesión la tiene el actor. Jurisp. Procede la acción de jactancia deducida por el actor que tiene un título de propiedad que el demandado reputa simulado en viro tud de un contradocumento otorgado por aquél. no se colige cual otra pueda usar. No procede la acción de jactancia deducida por el propietario aduciendo que la Municipa. porque si ésta la tiene el deman. t. 1. por el hecho de que se le haya negado la posesión. t. Él posee porque posee (Cám. 2363. 23. F\ Jurisp. no puede usar de la acción real. Arg. Civ. Arg. Bjn que a ello obste la circunstancia de que el demandado tenga la posesión actual (Cám. 262. Civ. (41) La acción de jactancia no procede contra el poseedor (Cám. La Ley. se declara la improcedencia de la acción de jactancia deducida. 1 . pág. 23. el juez no podrá pronunciarse sobre la acción de jactancia sin que previamente se establez­ ca el hecho de la posesión. pág. IV. 219)..PROCEDIMIE:"<TO 45 sele para que deduzca la acción que corresponda en la forma prevenida por el artículo eO ) . t. 1942. lidad se atribuye derechos sobre la ochava del inmueble. (�O) Cám. pues la acción de jactancia no procede contra el poseedor. 40. 7. En el tercer supuesto. pág. Fl. (42) "Si. desde que dice poseer su propiedad.

Civ.46 CAP. Corrientes. 10. t. de lo contrario de nada le servirían esas actuaciones. pág. pág. 12. a pesar del silen- tra las vías de hecho. lo único que ellas prueban es que el demandado no se ha jactado de nada. el único medio de que el juez pueda pronunciarse sobre la procedencia de la acción deducida. lo que debe ser materia del juicio ordinario (Fallos. En el mis­ mo sentido Cám. 145. pero no signi­ fica que en realidad no pueda tener un derecho. La lectura desprevenida de este artículo puede llevar al error de suponer que esas actuaciones le servirán al actor para defenderse en cualquier demanda futura. aquélla se ha producido. t. la prueba del hecho de la posesión controvertida. El pronunciamiento que se haga no tendrá más objeto y alcance que el de establecer la procedencia o improce.. En cambio. que se le emplace para que deduzca la demanda. Éste es. de las que no se declara víctima. Si el demandado niega la jactancia bajo juramento y el actor q:uiere darle a las actuaciones la eficacia que pretende. y solicitar. 80 ) . debe probar que. Entonces es. 429).. demostrando con ellas que el demandado reconoció no tener contra él pretensión alguna. sin cambiarse en nada la condición de las partes" (Trib. t. FaUos. Pero no es aSÍ. Sup. pág. pues. 7. - JACTANCIA d) Si el demandado negase hajo juramento la jactan­ cia atribuida. 107 ) . Civ. salvo que reconozca expresa­ mente que no tiene contra el actor la pretensión que se le atribuye. 397 . no obstante su negativa. 333. sin perjuicio de las acciones que pue­ dan deducir las partes . XLIV. t. en consecuencia. . declaró que si el demandado reconoce el hecho en que se funda la demanda y presenta su título. sin otra tramitación (art. pág. Fallos. de lo contrario vendría a ponerse en tela de juicio el mejor derecho a los bienes. se mandará entregar las actuaciones al que las ha iniciado. la Cám. el segundo caso en que. el juicio debe darse por terminado. pues. dencia de la acción.

el único interesado es el actor. que se considerará que el demandado se ha rehusado a hacer la manifestación. dispo­ ne expresamente que se entregarán las actuaciones. es decir. como los de Santa Fe y San Juan. en este caso. criterio que. debe ser emplazado a entablar la acción correspondiente. pág. Cuando la negativa no se hiciera bajo juramento. 1954-11. a) El arto 428 dice que se emplazará al demandado para que. entable la acción que surge de (42/1 ) La acción de jactancia. 75. 429. 38l. que se da en favor de quien se siente afectado en sus derechos patrimoniales por expresiones vertidas fuera de juicio. pág..PROCEDIMIENTO cio de la ley. obliga al demandado a manifestar bajo juramento la exactitud o inexactitud de la exposición formula­ da por el actor_ Si el demandado dice ser exacta la versión que se Ic atribuye. . (43) FERNÁNDEZ. procedente su emplazamiento (U/1). lo que se explica porque. nota 7 . corresponde abrir a prueba el juicio de jac­ tancia. incs. dentro de diez días. como los códigos de Corrientes y Salta. Jurisp. La Ley. Arg. t. pág. se dará al actor testimonio de lo actuado (Cám. Arg. en consecuencia. dicen que se entregará un testimonio . por el contrario. Efectividad del apercibimiento. sí. 39 y 59). 378. Como B. siendo. 27) y en la ley orgánica (163. 75. 14. negase bajo juramen­ to la jactancia que se le imputa. La Ley. Cám. Como (B). sostienen algunos autores y se ha aplicado por la jurisprudencia ( 43 ) . co­ rresponde aplicar el criterio del primer supuesto del art. pág. t. 381 ) . El artículo. Jurisp. o no quiere hacer la manifestación a que está ohli�ado o la hace en forma ambigua. Otros códigos. 429. fundándose en la economía del código (art. 428. pág.. 1954-11.

las costas se impondrán al actor. t. 8. Fallos. caducará todo el derecho pretendido y será condenado en las costas.CAP. Cám.sin haberse deducido la acción. Civ. pág. porque se le considera vencido en el juicio de jactancia (45). ha limitado los efectos de la sentencia. 67. Dice el arto 521: "Si el demandado no negase categóricamente la jactancia. Fallos. Civ. 3.. b) El término fijado para la deducción de la demanda es perentorio. 5. y el auto que así lo disponga (4') debe hacer referencia expresa al objeto de la jactancia. (45) Cám. de no hacerlo. t. 69. servirá a éste para fundar la excepción de cosa juzgada en el caso que aquél intente iniciar poste­ riormente una acción en base al mismo derecho. lo deja vencer sin iniciar la demanda. será condenado a iniciar. pág. c) Las costas se aplicarán al jactancioso cuando.Ws. aplicán­ dose igualmente el criterio del vencimiento (46). d) El código de procedimiento de la provincia de Santa Fe.. den­ tro de quince días. el juicio correspondiente. P'. t. porque impor­ tando la pérdida del derecho que el jactancioso pretendía tener contra el actor. . En cambio. 236. (45) Cám. Fal. pág. t. Civ. substituyendo la o::aducidad del derecho del demandado por la imposición de las costas. 508). cuando se declara improcedente el emplazamiento. pág. del Foro. 125. Gae. XLlV . Vencidos los diez días -agrega. bajo apercibi· (44) El auto que hace efectivo el apercibimiento por estar vencido el término de jactancia es inapelable (Cám.JACTANCIA los hechos expuestos.. . bajo apercibimiento que. Civ. la parte podrá pedir la efectividad del apercibimiento. decla­ rado procedente su emplazamiento.

Jurisp. pág. pág.PROCEDIMIENTO 49 miento de ser condenado al pago de las costas y de no poder deducir demanda fundada en los hechos expuestos. ello importa desnaturalizar el juicio de jactancia. Arg. 77. esta última en el caso de que el actor hubiera promovido (60). 28. 590. t.¡l. institución regi­ Tampoco cabe duda (41) arto 396. b) Así. 18. Civ. a ) No obstante tratarse de un juicio sumario. se ha declarado procedente la excepción de defecto legal en el modo de proponer. 104. 158. se la deja subsistente si el jactancio­ so no promueve el juicio. Jurisp. porque. cit. Excepciones.. (") Cám. t. pues aquél no estará obligado a hacer las manifestaciones que prescribe el arto 427. t. fundada en que corresponde intervenir a la justicia federal. la demanda. con ese procedimiento. el de· mandado puede oponer excepciones. Esta disposición ha sido tomada del Proyecto NAZAR. pág.. despejando la incertidumbre creada por la jactancia. 2.g) . (48) . 636. Arg. Civ. en lugar de afir­ marse el derecho del actor. Caco del Foro. (50) Cám. por ser la demandada da por ley especial del Congreso (. Loc. sin de­ positar previamente la suma que fije el juez para responder a los gastos causídicos de la otra parle. que el juez tendrá que resolver con carácter previo. Como obser­ (48). P'. la de de que proceden las de falta de personería y litispendencia. pág. los cuales resultarán a su cargo aun cuando resultare vencedor" va Sentís Melendo ("1). 15. cuando no se ha cumplido con los requisitos del arL 426 una incompetencia.

430). la fuerza de cosa juzgada de la sentencia se referirá exclusivamente al derecho que de ellos resulte haberse atribuído el demandado. pero que hubieran llegado a Foro. 8). por ejemplo. no porque no se trate propiamente de un proceso con· tradictorio. XLIV. . un acto posesorio. t. lamp. sino porque nuestro código admite excepciones únicamente en el juicio oroinario (XVIII. a ) "Las declaraciones sobre jactancia no comprenden. en qué consiste la jactancia. con expresión indispensable de su época y lugar. pero no fundada en la promoción del juicio a que se refiere la jactancia con posterioridad a la intimación del art. 77. . improcedente la excepción de arrai· go. 427. 104. e) En cambio sería 16. lo que no impor­ ta otra cosa que la exposición de los hechos. 39 del arto 426.¡l. l. (61) Cám. de acuerdo con los principios comunes. Extensión de la cosa juzgada. y de los cuales pueda resultar un derecho para el demandado.50 CAP. del t.. Arg. Tampoco están comprendidos los hechos anteriores a la demanda. c) Se aplican entonces las excepciones que contiene el artículo. como lo dis. Civ. 28. Por consiguiente. pág. como equivocadamente se ha dicho alguna vez (&1). Cae. 636. ni los hechos que no han sido materia del procedimiento. No deben entenderse comprendidos aquellos hechos que no se expusieron por el actor en la demanda. pone el ine.JACTANCIA otro juicio de jactancia con el mismo objeto. pág. ni los que posterionnente hubiesen llegado al conocimiento del que ha sufrido la acción" (art. h) El actor debe enunciar en la demanda..

autores que admtieron excepciones a la fuer· za de fallo de la impositio si1entii. por perjuicios. . La jactancia. como. contra tales sentencias. pág. 106). que ha de considerarse como verdadera anomalía en la construcción del instituto. Esta observación. citan a SOLA y a VOET. 158). la igno­ rancia en que él se encontrase respecto de las pruebas y de los hecAos idóneos para justificar sus pretensiones. No cabe duda de que ello implica un desconocimiento de la fuerza de cosa juzgada de la sentencia. 431). bien atinada por cierto. Tales hechos pueden entonces fundar una demanda sobre el mismo derecho. en efecto. gas" (art. quien tiene expedita su acción para demandarlos en juicio aparte.PROCEDIMIENTO 51 conocimiento del demandado con posterioridad a la senten­ cia.. d) "La acción de jactancia no enerva ni afecta las accio­ nes legítimas que se tuvieren. (52) No faltaron entre los antiguos. dice SENTÍS MELENDO ( loe. habrá necesidad de refe­ rirse a los hechos y no al derecho (12). a causa de que. cit. de donde resulta que la autoridad de cosa juzgada de la sentencia sufre una seria limitación. se podía conceder al difamante una restitución en la facultad de hacer valer sus derechos cuando se fundaran sobre una causa probable. nQ 6 y MANCINI (pág. es aplicable al arto 430 de nuestro código. u otras análo. para determinar sus efectos. puede haber ocasio­ nado perjuicios al actor. por ejemplo. MERLlN (Diffamari. los cuales entendie· ron que.

. h) Locatario principal. . i) Ofrecimiento de vivienda adecuada . d) Juicio ordinario - subsiguiente. Inmuebles no indispensables al inqui. d) Su jus· tificación : e) Contenido y características. CAUSALES DE DESALOJO. h) Desafectación o cambio de destino de la unidad de vivienda. En general. Cosas que pueden ser materia del juicio : a) Inmuebles. b) Procedencia. 5. f) Paralización del lanzamiento. g) Uso distinto. k) Plazo para desa· . f) Otros presupuestos exigidos por la ley. d) Antigüedad en el dominio. d) Consignación. e) Requeri. f) Condómino. Contra quiénes se acuerda: a) Locatario. b) Régimen legal. e) Excepción . Concepto : a) Formas de protecclOn de la pro­ piedad . e) No es un medio de ejecución forzada. 2. lino : a) Concepto. e) Intrusos. h) Necesidad de un juicio sumario para el desalojo . 6/1. e) Poseedor. • . e) Utilizar la unidad locada en forma abu· siva . . b) Derecho del propietario . d) Hechos que efecten a la normal convivencia. 3. g) Tenencia provisional del inmueble al locador 6/4. b) Muebles 4. A quiénes se acuerda la acción . • a) Propietario . e) Disponibilidad.CAPÍTULO XLV D E S A L O J O GENERALIDADES : l. h) Para ascendientes o descendientes. e) Usufructario. e) Legislación de emergencia. e) Ámbito de aplicación.6/2. b) Tenedor precario. d) Usuario. b) Exclusión de otras cuestiones• . f) Aplicación de la ley a juicios pendientes. miento previo . f) Uso deshonesto o contrario a las buenas costumbres . b) Dis· posiciones aplicables . Falta de pago: a} Concepto. d) Plazo. f) Prueba. e ) Suspensión del juicio. e) Delitos o contra· venciones vinculados a la locación . j) Inspección ocular. g) Para vivienda propia . Objeto: a) Protección del uso y goce de los bienes.5/1. e) Caracteres generales del procedimiento. b) Supuestos comprendidos en esta causal. 6. cl Plazo vencido. Uso abusivo: a) Concepto. Derecho del propietario a recupe­ rar su vivienda : a) Concepto. . 6/3. Régimen legal: al Necesidad de una legislación especial.

Ampliaciones y relecciones: al Concepto. . e) Cesiones anteriores. f) Procedimiento. b) Excepciones . 16. rescisión. e) Contrato vencido. b) Prohibición general. . Suspensión del procedimiento: a ) Consignación . Recursos: a) Apelación . b) Demandas por desalojo. · 12. nes. 6/5. d) Bienes de fortuna del inquilino . f) Ampliaciones. Exclusión de los contratos celebrados con posterioridad a 1954 y 1957 (inc. e) Medios de prueba . k. . e) Proce­ dimiento . e) Nuevas construcciones.54 CAP.enerales. e) Plazo para realizar las obras.17. h) Oposición del inquilino . cumplimiento. 1) Excepciones a la obligación de proporcionar vivienda . . d) Efectos respecto de los subinquilinos. d) Traslado. d) Allanamiento del inquilino. Término para el desalojo: a) Régimen legal . . c) Su aplicación por la jurisprudencia.6/7. . b) Condiciones. e) Apertura a prueba de la tacha de falsedad. . e) Efectos respecto de terceros. 7. g) Ofrecimiento de vivienda. b) Retención. XLV. 6/6. 10. e) Reducción del alquiler. j ) Plazo en que deberán iniciarse y con­ cluirse las obras. el Característi­ cas de la nueva construcción. Demanda y citación: a ) Formas. c) Falta de pago. del art 3Q) : a) Concepto. - DESALOJO lajar.8. b) Ámbito de aplicación. . k) Sanciones en caso de incumplimiento. d) Audiencia de prueba . g ) Trans­ ferencias prohibidas. i y k. d) Excepciones . cobro de alquileres y demás cuestiones vinculadas al contrato de loca­ ción. . d) Recuperación de vivienda . d) Restitución al inquilino. ñ) Solicitud obligatoria. Plazo a los suhinquilinos.15. cl Ámbito de aplicación . Costas : a) Prin­ cipios p. f) Procedimiento. h) Indemnización. 6/9. f) Obligaciones del propietario . . h) Exclusiones del arto 3Q incs. b) Excepcio. b) Efectos sobre la relación jurídi­ ca material. . Nuevas construcciones : al Concepto. b) Exención. 11) Inquilino con bienes de fortuna . i) Acompaña­ miento de los planos. Exclusión del inquilino con bienes de foro tuna (inc. .14. uso abusivo y abandono de la locación. e) Reconvención . . Competencia: a ) Principios gene· rales. . e) Allanamiento del inquilino. Modo de computar los términos. Prueba: a ) Principio general. b) Fundamento. n) Obtención o gestión de un crédito .9. Contestación: a ) Forma . b) Contenido. d) Avenimiento . Sentencia: a ) Formas. e) Fundamento . Transferencias prohibidas : al Concepto. e) Fuero federal. b) Vencimiento del plazo. c) Efectos entre las partes . • . f) Inspección ocular n. e) Denuncia de subinquilinos . i) del arto 3Q) : a ) Concepto.13. PROCEDIMIENTO. 6/8. ro) Indemnización. d) Antigüedad del inmueble. b) Recurso extraordinario.

por distintos medios : el dominio. ABELLA MARTA. por el juicio de desalojo. t. GRIFFI. por los interdictos. Inter· vención del Estado en la locación urbana. 40. JOFRÉ. 496. pág. El derecho en la práctica. el uso. pág. t. pág. Leyes 14. Causales que dan lugar al desalojo (1956) . MANRESA y REUS.775 (1961 ) .s (La Ley. Juicios de desalojo.821 y 15. 65. pág. SUÁREZ ELOY (h. 3. pág. (1957) . 2. t. 4. Id. pero en la práctica del derecho es de aplicación más frecuente que cualquiera de los otros . 10 años de jurisprudencia út. no ohstante lo cual. Aportes al estudio de un nuevo régimen de wcacwnes uro bana. PRIETO CASTRO. - La ley protege la propiedad en sus diversos modos de actuación en la vida jurídica. Estudio de ws contratos en nuestro derecho civil: locación. 3. 155. 3. ECHEGÁRAY MIGUEL. t. su reglamentación en el código de procedimientos de la Capital Federal no puede ser más (1) ÁLVAREZ ALONSO. pág. RODRÍGUEZ. 102. SALVADOR. CASTRO. 727) . Locaciones urbana. Concepto. PIERRE. pág. FER­ NÁNDEZ (1955). CARAVANTES. la posesión. LAGARMILLA. OMAR E. pág. MIGUEL L. t.s. el juicio de desalojo ocupa el último puesto. 2. MORELLO. Régimen de las locaciones urbanas. 92. t. . pág. por la acción reivindicatoria. JARDI.G E :'i E R A L I D A D E S 55 Generalidades (1 ) 1. t. 249. Derecho procesal civil. DE LA COLINA. 92.. t.). 2'" (1960) . JUAN CARLOS. 514. pág. Arrendamientos urbano". SERANTES PEÑA y CLAVELL BORRÁS. y LÓPEZ MEDÚS CARLOS A. pág. por 18s acciones posesorias. REIMUNDIN. a) Formas de protección de la propiedad. pág. la tenencia. t.. 11. 3.1 en materia de tksawjos urbanos ( 1960) . Juicios sumarios. 241. JI. El juicio de desalojo (Montevideo. COUSTAV. 209) . El desalojo ( 1955. 1956) . Locaciones urbanas. REZZÓNICO. HERAS. En la escala de los modos de protección de los hienes. 2ª' 1961. Manual. Exposición.

lógica explicación esta deficiencia legal. ni los graves problemas y complicaciones que. con las situaciones que este procedimiento supone. Mal se avienen. lógicamente. por la existencia de viviendas y menor densidad de población. los largos y solemnes trámites del juicio ordinario. Se explica que dentro del régimen del código de procedi­ mientos tuviera el juicio de desalojo el reducido campo de acción que se le asignaba. pues. como natural consecuencia. por la alteración fun­ damental de esos dos factores. 27) que el código establece para determinadas acciones. una abundante y contradictoria jurisprudencia. no siempre orientada en los principios que inspiraron al legislador. basta lUl conocimiento sumario. sin embargo. si son una garantía de acierto en el fallo. principalmente. como en estos casos. oca­ sionan innecesarias demoras y perjuicios cuando. rigen el juicio de desalojo. no obstante las modificaciones introducidas. una vez establecidos los principios que. cuyo objeto es reintegrar en el uso de la cosa a quien reclama su libre disposición. Tiene. Entre los juicios especiales (IV. pues a la fecha de promulgación del código podían resolverse con sus breves disposiciones los conflictos surgidos de la locación. en efecto. no ofrecían mayor dificultad. que. XLV.56 CAP. se halla incluido el juicio de desa­ lujo. a la que nos referimos más adelante. que por la simplicidad de las cuestiones que suscitan o por la urgencia en su solución exigen un trámite breve y sencillo. presenta en ia actualidad. . excluyendo a los que ningún título pueden invocar para su ocupación. aunque invariablemente guiada por el propósito de salvar los incon­ venientes de la defectuosa concepción legislativa. a lo que es de agregar. al restringir los - . que. Razón de una legislación posterior y sucesivamen· te renovada. b) Necesidad de un juicio sumario para el desalojo.DESALOJO deficiente.

/u'''p. tanto de las partes como del juez. como se ha dicho algu­ na vez. sólo en el caso de que el demandado no cumpla voluntariamente la sentencia se procede a su ejecución forzada. Y fallo. después de oir a las partes y examinar las pruebas. de situaciones distintas: en el juicio de desalojo existe un período de conocimiento. pues. A% t. La circunstancia. dicta sentencia. como veremos al tratar de las causales que dan lugar a este juicio. 1'. . Civ. en nota. Pero es ne­ cesario establecer. que no se trata de un procedimiento de ejecución.GENERALIDADES 57 medios de actuación. ni en otras el más importante. la ley también debió limitar los casos de aplicación. en el que el juez. en efecto. hasta llegar en muchas ocasiones a no ser el desalojo el problema que se debate. sin forma ni figura de juicio. de que en ciertas situaciones sea necesario que mediante sentencia en juicio ordinario se esta(') Cám. . por efecto de las tan import¡¡tntes reformas introducidas en la ley sustantiva. en la misma forma que en el juicio ordinario de rescisión de contrato cuando la sentencia manda entregar la cosa. 600. ha variado fundamentalmente el contenido del juicio de desalojo. Pero de nuevo es de observar. la anticipada ter­ minación del contrato e). a fin de precisar los conceptos. que. 2. - Se trata. haciendo lugar o rechazando la demanda. afirmando que usar del procedimiento de desalojo importa por parte de quien así procede substituirse a los jueces y declarar de propia 4utoridad. en la actualidad. c) No es un medio de ejecución forzada.itado. planteándose en el mismo graves y múltiples cuestiones. al exigirse la rescisión previa en juicio ordinario del contrato de locación en caso de incumplimiento. pág.

(-5) Corte Suprema. pág. que la sentencia que se pronuncie haya de tener un valor provisorio. cit. 63. de acuerdo con el código de procedimientos. . pág.58 CAP. 2. Pero la sentencia no prejuzga sobre las cuestiones de (') Cám. agre­ ga. no autoriza a suponer que el juicio de desalojo sea un procedi­ miento de ejecución. pero de ello no se sigue. quedando subordinado a lo que con posterioridad se resuelva mediante un nuevo pleito.. . del uso y goce del inmueble cuestionado (5). porque. que la ley ha dado a este juicio una tramitación sucinta. XLV. sino que la sentencia que en éste se pro­ nuncia se ejecuta en la misms forma que en aquél. t. diferencia de los interdictos. Clv. 79. t. (' ) Op. . La Corte Suprema de la Nación. - DESALOJO blezca previamente la extinción del contrato de locación. a diferencia del juicio ejecutivo. 187. la vía ordinaria sobre el mismo asunto. estableció que ella tiene carácter de defi­ nitiva a los efectos del arto 14 de la ley n9 48. no queda al venci­ do. (4). cuya semejanza estudiaremos luego. 86. Es verdad. la doctrina contraria no Como observa De la Colina tiene otro fundamento que la brevedad de los trámites con que se substancia y falla este litigio y el hecho de que fuera inapelable la sentencia de primera instancia. el código no autoriza el juicio ordinario posterior al sumario de de­ salojo e). absolutamente.. Caco del Foro. Fallo" t.A . que no reparan el agravio de la privación. d) Juicio ordinario subsiguiente. al declarar procedente el recurso extraordinario contra la sentencia dictada en el juicio de desalojo. 284. pág. por lo menos temporaria. aunque pueda ejercer acciones posesorias o reales.

t. y con la legislación de emergencia. ni excluye la posibilidad de discutir el cumplimiento del contrato en juicio ordinario e) y exi­ gir las indemnizaciones correspondientes de acuerdo con los principios comunes. Es de advertir. sin embargo. pág. que también perdieron el ca­ rácter sumario. pagando antes del lanzamiento. No debían admitirse. ni acordarse ténnino extraordi­ nario para la prueba. ni inciden­ les que paralizasen el trámite.GENERALIDADES 59 posesión y dominio (6) . y aquí. es permitido el planteamiento de cuestiones que traspasan los límites inicialmente concebidos. conforme. que el juicio sumario h:1 sido establecido en beneficio exclusivo del actor. lu. por otra parte y como hemos dicho. (') e'm.924.v. 963. quien pue- arto 614. .�p. facultad conce­ dida a los inquilinos y subinquilinos para paralizar la acción.s) Así lo establece. A'g. entre otros códigos. que con la reforma de la ley 11 . Pero hemos de ver. como la apelabilidad de la sentencia en todos los casos . (. determinados medios de prueba. y otras más que veremos opor­ tunamente. donde se establecen normas de procedimiento. sin embargo. y algunas de capital importancia. excepciones previas. por tanto.. C. 2'. el de Buenos Aires. aquel procedimiento sumarísimo y aquella inten­ ción del legislador no condicen con la realidad. con el contenido actual de los juicios de desalojo. El pro­ pósito del legislador fue el de establecer un procedimiento sumarísimo que tenninara en una sola audiencia en la que - se produjese la prueba y se dictara el pronunciamiento. 27. más que en otros juicios especiales. e) Caracteres generales del procedimiento.

872 . Fed. XLV.. es lanzar al arrendatario o inquilino de la finca para que ésta quede a la libre disposición de su dueño. aun cuando pueda negarse la calidad de propietario o poseedor que se invoca para fundar la acción. 51. Civ. hemos visto que en el juicio de desalojo no puede discutirse el dominio ni la posesión. No se trata. pues. 2. a) Protección del uso y goce de ws bienes. 2l¡. b ) Exclusión de otras cuestiones. sino porque para conseguir su cobro están. porque esa negativa no supone una pretensión. pág. La Ley. - Hemos dicho ya. pág. t. en él de la satisfacción del precio del arriendo o de los alquileres que se debían al propietario.. 653. El objeto de este juicio. dejar libre el uso de los bienes materia del litigio. y así. que el juicio de desalojo tiene por objeto asegurar la libre disposición de ciertos hienes.60 CAP. 20. t. Arg. 85. subtrayéndolos.. renunciar al mismo y demandar el des­ alojo por los trámites del juicio ordinario (8). con el auxilio de la fuer­ za pública si fuese necesario. Cám. Paz IV. Objeto. lurisp. y no porque se quiera privar de ellos al dueño. por consiguiente. . pág. t. (8) Cám. entonces.D ESALOJO de.• lurisp. 31. Su objeto es. dice Caravantes. Cám. Arg. Por esa razón. no son admisibles en él cuestiones que pueden ser sometidas a la - decisión judicial mediante otros trámites establecidos para los juicios comunes u ordinarios. a la acción de sus detentadores. cuando son detentados sin título alguno contra la voluntad de quienes tienen dere­ cho a ella. .

no sólo porque los conceptos enunciados son la esencia misma del procedimiento en el juicio de desalojo. sin perjuicio de que tales circunstancias sean tenidas en cuen· ta para determinar la procedencia de la acción y la fijación del plazo para el desalojo. ya el ordinario. 211. que debido a las substan. pág. discutién· dose en el mismo graves e importantes problemas. . sino por la circunstancia de que nues­ tro legislador ha seguido en sus líneas fundamentales los principios de la ley de enjuiciamiento civil española de 1855 en esta materia. 2. se desprende que el juicio de desalojo es procedente. ciales reformas introducidas en las leyes que rigen la loca· ción. cit.C E N -E R A L I D A D E S 61 ya el juicio ejecutivo. teniendo en consideración la naturaleza del predio arren­ dado. sin ninguna duda. como dijimos. Estas palabras se ajustan y son perfectamente aplica­ bles al sistema de nuestra ley procesal. el contenido del juicio de desalojo ha adquirido mayor extensión. De los términos del arto 588 del códi· go de procedimientos. tratándose de inmuebles. de acuerdo con lo que disponga la ley en cada caso. sin distinción entre predios rústicos o urbanos. t. 3. según las diversas for­ mas en que se haya celebrado el arrendamiento (") . y las que regulan el procedimiento. según el cual no existiendo contrato se dará para el desalojo el término que acuerda el código civil. Es de advertir. como vere· mos en su oportunidad. Cosas a) que pueden ser materia del juicio. edificados o sin edificar.. - Inmuebles. - Pero también las cosas muebles no fun· (") Op. b) Muebles.

Com.. pues se ha declarado que no corresponde el trámite del juicio de desalojo si lo que se persigue es la entrega de muebles.. pág.. No corresponde a la justicia de paz el conocimiento del juicio por cobro de alquileres de locación de cosas muebles (ins­ talaciones y equipos de explotación de un circo) cuyo carácter de tales resulta de lo dispuesto en el art_ 2322 del cód_ civ. pág. pág. A estos efectos. pág. siendo tan frecuente como aquélla. 170). el juicio de desalojo puede ser promovido. 155. 1953-1. 326 ) . Jurisp. en primer término. Esto ha hecho suponer que no puede obte­ nerse su restitución por los trámites del juicio de desalojo. Arg. 4.. arto 1499). en cambio. se ha dicho que todas las . civ. del Foro. t. que sólo puede reclamarse en juicio ordinario CO). Cae. sino por la jurisprudencia. - (10) Cám. sino que sólo hace referencia a los inmuebles cuando se refiere a los plazos del código civil. de Paz. opinión como partida no sólo por la doctrina. que quedaría así reservado a los bienes raíces. Hoy. 286. 31. No cabe duda que si primitivamente el juicio de desalojo se acordaba sólo respecto de inmuebles. a) Propietario. etc. por el propietario . y respecto a la aplicación del régimen de emergencia. no obstante lo cual el código de procedimientos no las menciona. 89. La Ley. - DESALOJO gibles son susceptibles del contrato de locación (cód. fue porque la loca­ ción de muebles era sumamente rars. t. 84. Jurisp. 1\l. no hay ninguna razón para negar en estos casos los beneficios del trámite sumario. 109. (Cám. B. 1955-IV. Arg. tanto más cuanto que el código de procedimientos no lo prohibe.. letreros luminosos. XLV. La competenda que la ley confiere a la justicia de paz en materia de locaciones se refiere sólo a las que recaen sobre inmuebles (Cám.. pág. Arg. Jurisp. principalmente en materia de máquinas. A quiénes se acuerda la acción.. Desde luego. t.62 CAP. Civ. artefactos.

leyes de ese carácter en materia de locaciones urbanas están referi· das al arrendamiento de locales destinados a vivienda. Paz 111). Paz 11. que puede cederse a título oneroso o gra­ tuito. máxime si el locador le dió tal interpretación al pedir el desalojo por cambio de destino y no por vencimiento del contra· to (Cám. t. si también comprende el uso del teléfono. el terreno baldío alquilado para espectáculos circenses y en el que fué instalada una cervecería. n9s. 19. pero sin que ello importe limitar a este caso el ejercicio de la acción. atención de la clientela y acceso al local que alquila el demandado (Cám. o actividad lícita. ya que el carácter de emer­ gencia de dichas leyes se refiere a la crisis planteada. este objeto no puede ser considerado fonclo de comercio. y. Cae. de Paz. y Com.GENERALIDADES 63 pues el uso y goce de la cosa es la forma primaria de ejerci­ cio del dominio. que no es sino respecto de tales locales (Cám. etc. 1493 y 1499 del Cód. de Paz). Que corresponde �plicar las normas de la locación de inmuebles aunque el contrato tenga por objeto el arrendamiento de un mueble-escritorio. 32). 1\l Civ. pág. Paz. Que si se ha alquilado un conjunto de bienes y efectos que integran un estudio jurídico. ( 1Q/1) En la compraventa de inmuebles. 50. tiene título suficiente para demandar el desalojo del locatario por falta de pago (Cám. 65 y 73. pág. 11). mientras no se haga la tradición de la cosa el enajenante continúa como titular de la locación. por ECHEGARAY. fallos cits. luz. Que se encuentra encuadrado en el régimen de emergencia. pues se trata de un contrato "suí géneris" que escapa a las normas de las leyes de emergencia (Cám. sin que tam­ poco sea indispensable la existencia de un contrato de loca­ ción (10/1).) . La Plata). 111. 48. recepción de la correspondencia.. industria y comercio. y no a cuanto pueda ser objeto de loca­ ción (arts. Civ. 121. res· pectivamente.". Por eso el alto 586 del código de procedimientos dice: "Interpuesta la demanda por el propietario. Cae. Paz. pues vamos a ver que ella también se acuerda en otros supuestos. refirién­ dose a la situación más común. en consecuencia. El adquirente de un inmueble a quien no se ha .

La Ley. La Ley. Rep.JO De acuerdo con el arto 1583 b) Locatario principal. As. y este derecho pasa a sus he¡. 95.ederos. independientemente de las que resulten de su calidad de usufructuario frente al dueño de los bienes. nQ 38) . pero permanece directamente res­ ponsable al propietario. - DESAW. pues. se con­ vierte en sublocador respecto del subinquilino y tiene contra éste acción de desalojo. con­ trae las obligaciones y adquiere los derechos de locador. pág. con tal que no altere su substancia. El arto 1600 agrega que el locatario. t. y los efectos del subarriendo serán juzgados sólo por lo que el locatario y subarrendatario hubiesen convenido entre ellos. 49). bajo este aspecto. no es parte legítima para promover el desalojo del bien a título de propietario (Sup. si no le fuese prohibido por el contrato o por la ley.CAP. y el arto 2870 dice que el usufructuario puede dar en arriendo el usufructo o ceder el ejercicio de' su derecho a título oneroso o gratuito. si el inquilino subarrienda. sucesores o representantes. Corte Es. (10/2) In/m 6/7. ya que sus relaciones con el inquilino se rigen por los términos del contrato. y por el contrato entre el locador y locatario. 402. pág. . Por consiguiente. análoga a la del locatario principal. - El código civil define el usufructo c) Usufructuario. XXI. lo mismo que el fiador. XLV. cuya propiedad pertenece a otro. aun de los menoscabos que tengan los bienes por culpa o negligencia de la persona que le substituye. o prestar o ceder a otro la cosa arrendada. en relación al subarrendatario. - hecho la tradición. del código civil. Su situación es. en su arto 2807 como el derecho real de usar y gozar de una cosa. independientemente de sus relaciones con el propietario (10/2). el locatario puede subarrendar en todo o en parte.

G E N E RALIDADES - 65 d) UsuarW. habrá posesión de las cosas. (10/3) . 2469) . independiente de la posesión de heredad alguna. con el cargo de conservar la substancia de ella. El derecho de uso. También son aplicables al caso los principios que rigen la situación del locatario principal. Según el arto 2351. entonces. en consecuencia. el uso y goce del bien. dice el arto 2948 del código civil. Todo poseedor tiene para sí la presunción de buena fe de su posesión. pero puede si fue obtenido a título oneroso. Si se refiere a una casa y a la utilidad de morar en ella. Él posee porque posee (art. 2363 ) . e) Poseedor. 2487 y sigs. La posesión supone. que puede ser cedido o arrendado en las mismas condiciones qUf' pudiera hacerlo el propietario. sino en el caso que deba exhibirlo como obligación inherente a la posesión. el po­ seedor tendrá en los mismos casos la acción de desalojo con).). y el código civil acuerda al poseedor para protegerse las acciones pose­ sorias (art. por sí o por otro. Agrega el arto 2959 que el que tiene el uso por un título gratuito no puede cederlo o arren­ darlo. hasta que se pruebe lo contrario. es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro. tenga una cosa bajo su poder. o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo que liea preciso para las necesidades del usuario y de su familia. 2362 ) . y no tiene obligación de producir su título a la posesión. salvo los casos en que la mala fe se presuma (art. cuando alguna persona. con intención de someterla al ejerci­ cio de un derecho de propiedad. nadie puede turbarla arbitrariamente (art. se llama derecho de habitación. Cualquiera que sea la naturaleza de la posesión. - El poseedor del inmueble puede demandar e l desalojo sin necesi(bd de que demuestre su caliclad de propietario (Cám.

381. ni aun en la parte que le pertenece. Jurisp.. t. Arg. pág. no puede arrendarla. ninguno de ellos podrá sin consentimiento de los otros demandar la restitución de la cosa antes de con­ cluirse el tiempo de la locación. 55. La acción de desalo· jo intentada por uno de los condóminos contra el otro que ocupa el inmueble debe rechazarse.. La Ley. Por consiguiente. 124. Rosario. por su parte. pág. pág. Arg. Rosario. (IO/5)Cám. . Paz. La Plata. Juri:lp.66 f) CAP. t. 1952·11. carece de acción para demandar por desalojo. en La Ley. 268. Tribunal Santa Fe. de acuerdo con estos preceptos --concordantes con los arts. pág. fallos que cit. XLV. pudiendo intrusos CO/5). Desalojo promovido por el condómino (Nota de jurisprudencia. XXI. 265. 65. 1952-11. 1%I. cualquiera que sea la causa que para ello hubiere. La circunstancia de que la actora sea sólo condómina de la casa cuyo desalojo solicita. y Com. Arg. ECHEGARAY. 2680 y 2682 del mis­ mo código--. 106.. hacerlo cual. Caco de Paz. 328. 13. 14. L a Ley. 1960·VI. pág. HI. 27 Y 35. - Conforme dispone el arl. por sí sólo. el condómino.. 239. El arto 1613 establece. XXII. pág. nQ 33). Cám. Conf. t. 1512 del código civil. Arg. 397). pág. Paz. 215). requiriéndose el consentimien­ to de los demás copropietarios quiera de ellos contra los CO!4) . 8 (N9 69). nQ 39). L a Ley. Jurisp. IV.. el copropietario de una cosa indivisa. t. H. si los demás condóminos han expresado su confor· mitad en el otrosí digo del escrito de iniciación del juicio (Cám. pág. Rep. Jurisp. pág. - DESALOJO Condómino. Civ. en pág. Paz.V. (1°/4) Cám. pues corresponde aplicar las normas refe· rentes a la administración del condominio o pedir la subdivisión (Cám. no impide el progreso de la demanda. t. nQs.. Rep. El poseedor en el sentido técnico del vocablo está legitimado para deducir juicio de desalojo contra el ocupante a título precario de la cosa poseída (Sup. 254. 402. líl-. sin consen· timiento de los demás partícipes. 103. Apel. Apel. que perteneciendo la cosa arrendada a copropieta­ rios indivisos. La Ley. pág. 1.

a) Locatario. como habremos de observar al tratar de las respectivas causales. 92. cualquiera que fuera la situación jurídica del locador. 26 Y 31. pág. 129. hasta llegar al estado que hoy admiten la doctrina y la jurisprudencia. no permitía la aplicación del trámite sumario del juicio de desalojo a otros casos que no fueran derivados de un eontrato de locación. Proc.. ha tenido su trayectoria en la elaboración. 5. ECHEGARAY. El alcance limitado que la doctrina y la jurisprudencia atribuían a las disposiciones del código de procedimientos de !a Capital.GENERALIDADES 67 La individualidad de cada causal de desalojo. n9s. 265. Este era el sistema de la ley espa­ ñola de enjuiciamiento civil. por consiguiente. pág. 216. hace que deban tener­ se en cuenta los requisitos que en cada una de ellas se esta­ blecen en la ley. Cae. t. cuya redacción considera Jofré que ha ejer­ t:ido influencia en el texto del arto 586. La determinación de la amplitud con que ha de concebirse la acción de desalojo. al que asigna. pág. . usuario. pág. por eso tradicionalmente la acción se acordaba contra el inquilino. 155. Civ. que median­ do un convenio de arrendamiento no interesaba establecer si el locador era propietario. 4. t. es decir. JI. 94. etc. 'llido en la provincia de Buenos Aires por lay de 26 de agosto de 1825. determi­ nada por sus especiales características. pág. Contra quiénes se - acuerda. (11) T. Der. y era también el que se había se/:. Sobre este proceso histórico: REIMUNDIN. fallos cit. El supuesto normal del juicio de desalojo era la exis­ tencia de un contrato de locación. una acepción limitada el). de Paz. usufructuario. 18.

además. Extensión de la acción de desalojo. poseedor. Tucumán. y. arto 525. t. contra todo precario tenedor o intruso. Sin perjuicio de ocupamos más adelante del alcance que la jurisprudencia ha dado a las disposiciones del código de cios sumarios. loca­ tario. la entrega a otro por una causa distinta de la locación. administradores. reseña de jurisprudencia en La Ley. arto 517. contra todo tenedor a título precario. . arto 602. Córdoba. El primero. cuya obligación de restituir sea exigible. Santa Fe. es el más explícito. todo el que tenga un derecho de uso de la cosa. comodatarios. en uno y otro caso. en general. (11/1) Respecto de la amplitud del precepto: MORELLO. Santiago del Estero. arto 399. 493. un medio de ase· gurar la efectividad de un derecho. Mendoza. así como los locatarios contra sus sublocatarios o colonos parciarios Cl/1). pág. Jui. art.68 CAP. colonos parciarios. cuando el vínculo que lo une al tenedor del inmueble deriva de una situación distinta de la prevista en el arto 1493 del código civil. 248. de las ventajas que representa el trámite sumario del juicio de desalojo. sobre todo. como el de Buenos Aires. etc. al que tiene derecho a la libre disposición de un inmueble. gestores. Otros códigos más modernos. aunque la restitución inmediata de la cosa obedezca a idénticos motivos y sea. de este modo.. XLV. Entre Ríos. pág. 67. Se priva. acuerdan la acción. guardadores. intruso o cualquier ocupante cuya obligación de restituir sea exigible. sufructuario y usua­ rios. 70. contra los locatarios. arto 748. � DESALOJO Pero esta interpretación deja fuera del alcance de la citada disposición muchos casos en que el propietario. porque dice en la disposición citada que son parte legítima para promover el juicio de desalojo: los propietarios poseedores a título de dueño. arto 572 . es decir.

arto 2460) . pág. Derechos reales. El artículo plantea dos supuestos: el caso del que entra en la ocupación de Wl inmueble por una causa jurídica. GALLEGOS. al tenedor que ha entra­ do a ocupar el inmueble por efecto de la tradición. Concepto de la tenencia a través de los fallos de la justicia en lo criminal (La Ley. y el del que entra en la ocupación de hecho por un acto unilate­ ral. t. a aquellos en que se tiene un poder de hecho. pág. b) Tenedor precario. lo 2364 C2). en primer término. 94. civ. quedando por tanto compren- (12) LAFAJLLE. es simple tenedor de la cosa. como en la parte final del artícu. t. y representante de la posesión del propietario. la segunda. cabe anotar que la ley pro­ cesal se refiere.. . ya que el concepto de precariedad se aplica a la tenencia relativa. Al emplear esta expresión. pero reconociendo en otro la propiedad. la ley ha entendido referirse a tenencia. La Ley. de que nos ocuparemos más ade­ lante. aunque la ocupación de la cosa repose sobre un derecho". 71. 878). La primera hipótesis se refiere exclusivamente a aquellos actos jurídicos que acuerdan a una de las partes la tenencia del inmueble. Precisando más el concepto. porque servirá para orientarnos en la exposición. 96. JOR­ GE LUIS. El arto 2352 del mismo código dice: "El que tiene afectivamente Wla cosa. 452) . sin llegar a constituir una verdadera posesión. El régimen de beneficio en materia de locaciones no comprende al simple tenedor o al ocupan­ te (Cám. paz 1. pág. t.G E N E Il A L I D A D E S 69 procedimientos de la Capital. examinaremos primeramente la que ha determinado la aplicación de esta disposición del có­ digo de Buenos Aires. tal como la caracteriza el código civil. como consecuencia de un contrato que le acuerda la tenencia de la cosa (cód. 1.

. pág. ni siquiera la tenencia cuando se niega la obligación de restituir. 656. ----5e recurrir a las acciones reales o posesorias (Cám. 1943-1. Rosario. Paz en Pleno. 1959-111. pág. lump. 45. Arg. Quedan excluidos. 594) . pág. Santa Fe. se declara que no es suficiente que el demandado invoque la calidad de poseedor para que se decla­ re improcedente la acción de desalojo (Cám. t. presenta su evolución en el trato acordado por la jurisprudencia: la acción no procede contra un poseedor del inmueble o quien se dice poseedor. Supremo Tribunal. Cae. t. 932. � Civil y Com.. La Ley. 1\l. naturalmente. La Ley. pág. Rep. pág. 70. t. t. 232. y todo aquel que recibe la cosa con obligación de restituirla una vez que esta obligación se haga exigible. guardador. pág. 1\l. Por último. 101. de Paz. 60. - DESALOJO didos: el locatario. ni la" posesión misma. Arg. La Ley. XXII. 128. pág.La Plata. pág. t. 95. En el juicio de desalojo no se discute el mejor derecho de po­ seer. 1947. Arg.La Plata. 2ª' La Plata. 69. pág. (12/1) La aCCIon de desalojo contra el poseedor. 280. debiendo el afectado pág. nQ 26. 477. nQ 28. t. debe admitirse que el actor intente probar los extremos de la acción. el colono parciario. 1960-11. 39. Cae. 1947. 98.IV. pág.. 381. 400. Paz 1. lo que distingue precisamen. lurisp. 557).70 CAP. administrador. el depositario. pues de otro modo se restringiría enormemente el campo de acción del juicio de desalo­ jo. Cám. Pero ha de repararse establece después. t. 439. 27.que la sola afirmación del demandado de ser poseedor no basta para enervar la acción. 19. t. del Foro. pág. La Plata . XLV. Apel. 447. 157). pág. Rep. pág. 46. pág. te a este juicio de los interdictos (12/1). La Ley.111. Cám. t. Cám. pág. 352 . 446.. pág. XXI. Rep. 1. Arg. Cám. furisp. La Ley. La Ley. en jurisprudencia plenaria. pág. 402. cualquiera que sea el vicio de la posesión. pág. los casos en que el ocupante del inmueble pretenda la posesión del mismo. 168. el comodatario. XXI. 43. 766. La Ley. haciéndolo prácticamente imposible en supuestos de intrusión o precariedad (Cám. nQ 1 . pág. 171. 122. gestor. .. t. mandatario. furup. t.

de acuerdo con la máxima e3). es cuestión fundamental. (13/1) Cárn. Ver la jurisprudencia de la nota anterior. se seguirá el juicio que corresponda. veamos la evolución sufrida por nuestra jurisprudencia hasta admitirla.. y Corn. la que se refiere a la fijación en el proceso de las condi­ ciones que hacen viable la acción. pág. /urisp. La Ley. que éste se encuentre en la imposibi­ lidad de demostrar que admitida contenida en el arto 526 del código de Entre Ríos. a menos que el demandante ofre­ ciese probar que aquél es simple tenedor de la cosa. en consecuencia. Arg. quien alega la condición de simple tenedor con obligación de restituir en el demandado. no basta. pág.. pág.. 168. es poseedor para que la demanda sea A este respecto. 60. y.C E N ERALIDADES 71 Teniendo en cuenta que el juicio de desalojo es un pro­ cedimiento excepcional. 594. dicho tenedor no podrá oponerse fundadamente al progreso de la acción. t. 1959-111. Una vez probado el carácter de simple tenedor del de­ mandado. La Plata. paz 1. Ahora bien. 478. Por ello debe tenerse en cuenta que al actor incumbe la carga de la prueba. hacién­ dola compatible con los términos del código de la Capital. como vere­ mos. a su vez. Arg. Cám. por la demostración del título en cuya virtud entró en la ocupación precaria del inmueble. si no demuestra. que ha intervertido el título originario. que dice: "Si el demandado invocase derechos posesorios. 1943·1. en cuyo caso se proseguirá el juicio de desalojo". en su defecto. /urisp. es interesante la disposición nema sibi ipse causam passessionis mutare potest que adopta nuestro código civil en el artícu­ 1 1 lo 2353 ( 3/ ) . ( 13) . 2� Civ. debe probarlo. ex¡lIesta la doctrina que inspira las dispo­ siciones del código de Buenos Aires.

P. XLV.. que tanto esa ley como la de enjuiciamiento civil española de 1855 han ejerci­ do influencia en la redacción de este título de nuestro código. que explica el alcance de las disposiciones de nuestro código de procedi­ La crítica es acertada desde un punto de vista de inter­ pretación restrictiva. acorde con las necesidades reales que contempla la doctrina moderna. Arg. t. y en los cuales. El derecho de pedir el desalojo. en nuestro concepto. No puede negarse.4) (15) T. 92. El arto se refiere a 588 habla de "predio arrendado". que las disposicio­ nes del código tienen la suficiente elasticidad para permitir una interpretación más extensiva. sin expresar contra quién. pág. . sin embargo. pág. 9. Estudiando estas disposiciones. y el arto 591 un supuesto de rescisión de contrato de arrenda­ miento. no puede ser acordado exclusivamente contra el inquilino o arrendatario. 52. Jurisp. Civ. - DESALOJO El arto 586 del código de procedimientos se refiere a la demanda interpuesta por el propietario. aun­ que no haya sido determinado expresamente contra quien se da. 4. un fallo en el que se admitió el proce­ diciendo que el tribunal fue inducido a error por el desconocimiento de la ley de mientos. dice Jofré "existen contratos que no son de locación por más ( U ) que: que se le parezcan. no procede el juicio de desalojo". Alude al contrato de aparcería y criti­ ca las conclusiones de dimiento ( U) . sin que ello im­ porte quebrantar la norma misma. dice Rodríguez. Cám. y que en ambas el juicio de desalojo estaba limitado al con­ trato de locación.72 CAP. Pensamos. 1825. sino que ha de considerarse más extenso y como acordado contra todo el que ilegal o indebidamente disponga de lo que otro pueda usar o gozar sin invocar un (.

no procede el juicio de desalojo" ( 18 ) . 102. que "si el procedimiento de desalojo se aplica en la generalidad de los casos a las situaciones en que las partes se hallan ligadas por un contrato de locación. si bien no es lo más corriente. del Foro. pág. o de deshaucio como lo denominaba la antigua legislación española. 3. sino de una acción sumaria acordada por la ley para exigir la restitución de una cosa cuando el mero tenedor precario de ella se niega a devol­ verla a su legítimo propietario o poseedor. al simple tenedor puede privársele de la tenencia mediante la acción de desalojo C1). pág. Cae. pues hay. Confirmando esta doctrina se dijo después. F".. ( 17) T. Por su parte. pues se dijo que "si de los propios términos de la demanda se desprende que no hay locador ni locatario. ello no implica que no pueda exten derse a otros supuestos en que el señorío del dominio reclame ( 18) T. Castro expreM que tampoco es exacto que el juicio de desalojo derive exclu· sivamente del contrato de locación. Jurisp. 9. t. Fl. Civ. pág. 3. Arg. Arg. 52. Civ. t. t. poco tiempo después. 4. 39. Es el fallo criticado por JOFRÉ.E: S 73 título o derecho legítimo ce).G E N E R A L I D A D . Jurisp. (18 ) Cám. Pero. una vez vencido el plazo fijado como término de duración de la convención en cuya virtud le fue entregada y la conserva en su poder C'). ( ID) Cám. 259.. 67. Los primeros pronunciamientos de nuestros tribunale8 fueron contrarios a la interpretación extensiva. se declaró que el juicio de desalojo. otras situaciones jurídicas que también lo engendran. por no tratarse de un procedimiento propio y exclusivo de dicho contrato. 221. pág. . no está limitado en su aplica­ ción al contrato perfecto de locación que define el arto 1493 del código civil. pág. así.

Cám. el caso de intrusión debe ser e) Intrusos. 247. Fed. Rep. es principio que la acción de desalojo procede no sólo cuando entre las partes media un contrato de locación. 279. pág. 445. pág. Paz IV. pág. 62. pág. y Com. 123. Apel Roaario. Confonne con los principios que inspiran el trámite su­ mario del juicio de desalojo. Paz. esto es. pág. t. y de un modo ya general y unifor­ memente admitido en la jurisprudencia. pág. 400. . Arg. 170. 20 ( /1) Cám. pág. t. 67. La Plata. pág. nQ 16.1. nQ 1 . 1959.La otra hipótesis que contempla el códi. pág. o sin acuerdo de quien debía prestarlo (21). pág. 29. 67. 416. MORELLO. 1942. Se refiere el código a 108 intrusos. pág. 439. t. L 59. Cám. 188. Bahía Blanca. 2".. sino en todos los casos en que el demandado no tenga ningún derecho para oponerse a la restitución (20/1) . pág. 38. pág. 70.. 102. 37. de Paz. Jurisp. La Ley. Arg. t. Juicios sumarios. 32. La Ley. ¡urisp. Cac. pág. 2. Su· premo Tribunal Santa Fe. pág. t. Con posterioridad. 835. (21) T. como dice De la Colina. Paz 1. pág. 16. Jurisp. 70. Civ. 1942. La Ley. t. Cám. de Paz. La Ley. 594. pág. XLV. go de Buenos Aires es la que plantea el que ha entrado en la ocupación de hecho del inmueble por un acto unilateral. 660. pág.• 1950·111. 446. y en los que no cuadre el ejercicio de acciones reales y no se opongan deDÍensas posesorias por 108 ocupantes" el!).1V. XX. La Ley. Reseña de jurisprudencia. a las personas que se introducen en el inmueble sigi­ losamente. (20) Cám. pág. t. Jurisp. 445.. 24. pág. 243. Jurisp. Cae.IV. Rep. Arg. La Ley. t. Rep. Jurisp.. . 857. pág. Arg. La Ley. Civ.74 CAP. t. Cám. 68.. Cám. t. 1961·11. nQ 2. 1". 248. t. 95. pág. 539. 8. 98. Arg. 1959. pág. La Ley. . Federal Mendoza.111. 371. t. La Ley. XXI. 235. Arg.DESALOJO la exclusividad que le corresponde. 1960·11. 72. Cám. pág.. xx. pág.

ya sea con la intención de poseer a nombre propio. aduciendo una posesión. 274. 102. O recono­ ciendo en otro la posesión. La Plata.)_ En concordancia con ello. pues a éstos les bastará negar en el juicio que eran simples detentadores. La Ley. o bien de dominio. cód_ civ. como en el caso anteriormente mencionado. aun­ que esta hipótesis es la menos frecuente. La Ley. 1961-11. t. cuya obligación de restituir sea exigible el!I). con el objeto de ejercer actos de uso y goce.GENERALIDADES 75 considerado en tanto importe una simple tenencia. pág. de lo contrario. pág.. 28 y 29. pues el usurpador aspira a constituirse en titular del dominio. pág.. 2(1. n9s. 280 . Por esta circuns­ tancia. Arg. que el intruso tanto puede llegar a ser un poseedor como un mero tenedor. para probar la tenencia. Es decir. El intruso se introduce en el inmueble contra la volun­ tad expresa o presunta de quien tiene su disposición. t. y Com. la mera ocupación que tiene el demandado representa un acto posesorio que hace presumir el animus domini (art. el hecho posesorio invocado por el demandado era hasta presumible como fundado en la ("21/1) Cám. . 447. pág. 43. Civ. la disposición legal tiene escasa aplicación tratándose de introsos. Jari&p. los tribunales de la provincia tienen declarado que para que sea procedente la demanda por desalojo a intrusos debe probarse la precariedad de la posesión. pero suficiente para hacer a su respecto inaplicable el procedimiento sumario del juicio de desalojo. 371. ya que. bien que viciosa. 2384. a falta de ello. Rep.. Así la ley resultaría consecuente con el principio enunciado de que la acción de desalojo se da contra todo tenedor o precario. El deman­ dante no tendrá en sus manos el medio que le proporciona el contrato. XX. y.

sólo serán procedentes las acciones e inter­ dictos posesorios y las reales (�/I). 43. (22) Cám. La Plata. pág. 21. 280 . ¡urisp.. t. Arg. t. pues. pág. lil. pág. La Ley. . 27). se negara a desocupar el in� mueble a instancia del verdadero poseedor.. La Ley. Arg. 19. Suprema Corte. 27. pues. mo de tenedor precario. C¡v. 70. 1957-111. pág. La Plata. pág. t. Rep. se dijo otras veces que el ténnino intruso empleado en el código de procedimientos debe entenderse como sinóni. Cám. 1'l. en el segundo caso. t. nQ 15. pág. que cuando se demande el desalojo por intrusión. 379. 67. 478. 380. 766. 1959·VI. XLV. o pretendiera cambiar por sí mismo la causa de la posesión (M). cuando no pueda probarse la precariedad de la posesión. ¡urisp. t. 69. - DESALOJO intención o animus domini (22). Arg. 60. !urisp. !urisp. 242. La Ley. n9s. y aplicarse en consecuencia al que. poseyendo a nombre de otro. pág. 2<'-. 1118. XX. Restringiendo aun más el concepto. La Ley. pág.. (24/1) En jurisprudencia posterior se establece como principio. t. 904 . pág. y que no es intruso quien se posesiona de un inmueble con ánimo de poseer a título de dueño durante un término más o menos considerable de tiem­ po y ejerce actos posesorios (23).. Arg. 70. 688 . pág. que tratándose de intru­ sos. t. Rep. pág. de lo expuesto. pág. pág. La Plata. 1<'-.. !urisp. 44. t. el procedimiento de desalojo será o DO aplicable según que el demandado se declare tenedor o poseedor. pág. 26. 1949-11.76 CAP. 940. Ov. 80. no basta para repeler la acción que éstos aleguen la posesión. t. pág. sino que deben acreditar prima facie la dectividad de la (3) . (24) Cám. C¡v. Arg. 17. XXII. corresponde al demandado probar su pretendida condición de locatario o la �is· tencia de cualquier nexo jurídico que lo autorice a retener el inmueble (Cám. La Plata. Buenos Aires. Ov. Arg. La Ley. 1959-VI. 447. Resulta. t. pág.. !urup. 28 y 29. la Plata. 2<'-. Cám. 60. Si los propieta­ rios demandan el desalojo atribuyendo carácter de intruso a los ocu­ pantes del predio.

835. pero de ello no se infiere que la acción de desalojo haya sido instituida única­ mente a favor del locador y contra el locatario. Ver jurisprudencia citada en la nota 20}1.. 655 . Cae.. La Ley. 72. 16.. pág.1.H. la extendió a los intrusos. Civ. pág. Civ. Cám. La Ley.. XXI. sea a título de dueño o de usufructua­ rio. 1943·IV. pág. pág. 446. pág. pág. Rep. 1960. nI? 37). t. 29. La Ley. Fed. Jur�p. 235. La Ley. 59. 162). Arg. 416. (2�) Cám. después de lo dicho. XX. que. 402. es decir. lump. Paz IV. Civ. pág. Paz. Arg. Cám. de Paz. Jurisp. . Ver nota 12}1. Es de tener en cuenta. 1:). eS). no le alcanza la misma (Suprema Corte. y Com. sea como intruso que no pretende la posesión. Cám. y los arts.GEN ERALIDADES 77 Esa es también la doctrina admitida por nuestra juris­ prudencia. usuario. t. pág. La Ley. Fed. Rep. nQ 32. 402. Dicha acción compete al poseedor. 37. Cám. Rep. etc. comodatario. Cám. 588 y sigs. y Com. t. pág. � la existencia o inexistencia del contrato de locación . Arg. 242. que el in­ truso no tiene ninguno de los derechos y beneficios estable­ cidos en la legislación de emergencia C6 ) .. pág. Al demandado por tenencia precaria o intruso que invoca ser inquilino le corresponde la prueba de la afirmación (Suprema Corte. Arg. P'. XXI. n9 21. La Ley. declarando que el arto 586 del código de procedimientos se refiere a la demanda interpuesta por el propietario. pág. (26) Suprema Corte Buenos Aires. pág. Bahía Blanca. L. pág. 62.. 100.l Plata. 857. 539.. según hemos visto. t.¡(e como el tenedor. La Plata. etc. sino contra todo el que detente el inmueble sin derecho. Cám. a todo el que tenga un derecho de uso. Buenos Aires. t... Jur�p. sea un obligado a restituirlo inmediatame.. Menuoza. 1942. 38. t. 1959·1. después de declarar procedente la acción de desalojo contra los tenedores precarios. Buenos Aires. 1:). y puede ser dirigida no sólo contra el locatario. goce o disfrute del inmueble.

Rep. Arg. - DESALOJO suspensión del juicio de desalojo (2'1) . Apel. lurisp. nQ 23. 618. 242. 1959·1. 1"'. por ECHEGARAY. (30) Suprema Corte Buenos Aires. y Com. ni la paralización del lanzamiento ea) . La Ley. La Ley. para resolver las simples cuestiones a que daba lugar el arrendamiento en la época de su sanción. Paz IV. Los redu­ cidos preceptos que el código de procedimientos dedica al juicio de desalojo. pág.V. lurisp.78 CAP. 141 y 170. 95. Civ. La Plata. 1960·1. Cám.. y entraron a conjugarse otros de Índole social. XXI. La Plata. aliviar por lo menos.• 1959·IV. Rosario. y Com. pág. lump. Col8) Suprema Corte Buenos Aires. Paz.. y continúa siéndolo. pág. XLV. y el sentido de los que en el código civil regulan el contrato de locación. . se impuso la necesidad de arbitrar otros medios que pennitieran. Civ. 1959. 91. 6. nQ 22. Régimen legal. dada la existen­ cia de viviendas y la menor densidad de población. Rep. 1959. Paz 111. t.. 11. Arg.. Jurisp. 242. pág. pág. pág. pág. que no es posible el desalojo del intruso soslayando en el juicio respectivo la intervención del inqui­ lino principal (28). Arg. 20. 446. Cám..1. n9s.. Jurisp. lo que llegó a ser. como el titular de una cesión o sublocación no autorizada por la ley (30). Cám. 1ª". XX. 5/1. pág. pág. Cám. y que no es intruso quien tiene un título discutible. Cám. Pero cuando estos dos factores se alteraron tan profundamente. uno de los más difíciles problemas de la sociedad actual: el de la - (2'1) Suprema Corte Buenos Aires. Arg. (2i) Cám. a) Necesidad de una legislación especial. Arg. como hemos dicho. eran bastantes. 401. fallos cit. 252. La Ley.

EMILIO. pág. pág. pues. 50. a lo social y a las finan­ zas. No menos de 2. 95. REZZÓNl co. 415) . t. ya realizado éste. 459) . Jurisprudencia nwnitoria en mate­ ria locativa (lurisp. ECHEGARAY. MIGUEL. Nuestra labor ha (31) El Centro Argentino para estudios de la vivienda decla­ raba recientemente. ofreciendo todas esas manifestaciones diarios testimo­ nios de su interés y de su intervención. y en 10 años el costo del metro cuadrado aumentó 8 veces.000. pág. Arg. Problema de ámbito universal y de índole tan Compleja.000 de personas carecen de vivienda adecuada. CARLOS A. GERMÁN J.. La Tejorma de la legislación de alquileres (La Ley. por otra parte. Comentarios al proyecto de ley de locaciones urbanas que recientemente juera sancionado por la cámara de Senadores de la Nación (La Ley. 1959III). 1957-11. propio de este lugar.G E N E RA L I D A D E S 79 llivienda (31).rbana y su juris- . como el código civil al que mo­ difica-.el déficit de la República alcanzaba a las 500_000 unidades. en sus variadas ramas. LAVERATTO. La Ley de alquileres y las c�es sociales. Arg_. que este problema es el más grave y de más difícil solución en el momento actuaL En 1943 -dice-. Incumbe su estudio al derecho..) . Régimen de emer­ gencia de las locaciones urbanas (1954) . No sería. 833) . la construc­ ción está estancada. ROBERTO. La actual legislación de emergencia en materia de locaciones (lurisp. 3) . ni el de la legislación especial --de naturaleza no procesal. La misión legis­ e latl"va frente al problema d la locación urbana (lurisp. LEIVA y VARELA. En tomo al decreto-ley 2186/57 (lump. ni el estudio del problema. eJ2) BIDART CAMPOS. SPOTA. aumentando a razón de 25. 970) . a la economía y a la política. Legislación de emergencia para la locación u. Arg.. sino sustantiva.000 por año. 1959-111. Intervención del Estado en la locación urbana_ Re· gímenes de emergencia (1951) . desde muy distin­ tos ángulos. pág. por la doctrina nacional (32). Arg. pág. docto pág. LUIS MARÍA. doct. que pocas disciplinas escapan a su obligada con­ templación. y en la actualidad es de 1.. L 85. 1959-111.000 .. MARTÍNEZ RUIZ.500.

tan elocuente como ilustrativo. cabe añadir la extensión que ocupan los fallos sobre el tema en los Repertorios de jurisprudencia. vivienda y los alquileres.775. Arg. y que a pesar de las ineludi­ bles imperfecciones. que la nota de mayor interés y relieve es la limi­ tación a los derechos dominicales y a la autonomía de la voluntad. esa legis­ lación ha permitido y pennite resolver una infinidad de cues­ tienes -muchas imprevisibles. Pero no es obstáculo para adelantar. a pesar de ha· bernos limitado. Arg. y hasta insospechadas no po­ cas. ECHEGARAY recoge más de 2. A este dato. también. doct. sin compren· derse en la reseña. a los más recientes y pertinentes. El nuevo las wcaciones urbanas (/urisp. 1959. XLV.500 fallos. sin antes conocerla y analizarla.111. en general. y ello a medida que se vayan analizando las distintas cues-­ tiones que comprende. aun antes de señalar el contenido y características de esa legislación. doct.) .30 CAP. 34. Con mayor razón. régimen de SERANTES PEÑA. Soluciones a través de la legislación fran_ MONTDOR. 75. tan dispares y tan empeñosamente de­ fendidos por unos y otros.. debido a las exclusiones de la ley 15.. 1957·11. pág. ENRIQUE D. y no obstante la limitación que indica su título : 10 años de jurisprudencia útil en materia de desaw­ jos urbanos. por la fecha de su publicación. los que.. el incremento que. y. dado lo inmenso de la tarea. pág. Ante el problema de la cesa (/urisp. han tenido desde entonces los juicios de desalojo. el) En la década 1952 a 1962.como lo prueba una muy frondosa jurisprudencia (JJ) prudencia (1951) . y su trayectoria.. excede el propósito legislativo y las posibilidades del legislador. por lo difícil que se hace llegar a comprender y valorar las innovaciones sufri­ das por una institución. - DESALOJO de limitarse a recoger el estado actual del proceso legislativo. que el intento de annonizar los intereses de pro­ pietarios e inquilinos. como haremos en seguida. se citan . señalando las modificaciones sustanciales y profundas introducidas en la materia objeto de este capítulo.

Y es que en ninguna otra materia llegaron a tanto los intereses encontrados. y no es posible olvidar. que la legislación de emergencia. a causa de la perentoriedad de los sucesivos ordena­ mientos. que es donde tienen realidad y se completa el ejercicio de los derechos. Viva realidad este aspecto del problema. precisamente. Y preci­ samente -y ello es lo que particularmente nos interesa. del disfrute. que. pero que. b) Disposiciones aplicables. Por otra parte. ese carácter de imprevi· sibles y hasta insospechadas. que se lleven a ella principios que la jurisprudencia ha elaborado en su diario contacto con la realidad. y da las proporciones debidas. que. podrá comprobar. Quien se dedique a la consulta de aquéllos. ofrecen muchas de las cuestiones llevadas a la decisión de los jueces.en el orden procesal. y siempre con posibilidad de inmediato mejoramiento ---earácter latente de la legislación no codifi­ cada. como en ésta del uso. y casi exactas. el ardid y exacervación de las pasiones. con base bien sólida.La reglamentación del juicio de desalojo se halla constituida por una variedad de disposiciones. ora corri­ giendo imperfecciones. en este capítulo. también. del procurarse o del asirse a la vivienda. . como se dice en el texto. explica y cimenta. pueda en una última etapa legislarse sobre la difícil materia en toda su profundidad. ha permitido. la especulación. ora suprimiendo o reduciendo abusos. en constante transforma­ ción. con las consustanciales vacilaciones. ha logrado señalar y hasta establecer reglas eficazmente orientadoras. al mérito de su labor. como ve­ remos oportunamente. desaparecidas las circunstancias que oca­ sionaron su nacimiento. ora supliendo deficiencias. que aún espera la debida meri­ tación. mientras tanto.GENERALIDADES 81 que. bien pronto y cumplidamente. la amplia facultad concedida en esta materia al juzgador. . por esa falta de unidad.hasta que. justo es añadir.

40 y 41). 817). 59). y siempre a la dificultad en la exposición C4. Y la facultad con­ cedida al inquilino para suspender el procedimiento en el desalojo por falta de pago (art. 2ª" Civ. De otro. 26. y las de orden procesal son de tan especial e importante efi­ cacia en el juicio de desalojo-. La Plata. pág. 1943-111. - DESALOJO da lugar en ocasiones a la no fácil aplicación. se recoge en los ordenamientos posterio­ res y continúan en la actualidad.La legislación así de­ nominada se origina con el decreto 1580.398/56. conforme al arto 19 de la misma. t. pero limitándose. De un lado. Arg. Por último -porque sus disposiciones sustantivas modifican el régimen de la locación. y en su intensidad en los contratos -ahora no pocos.la legislación de emergencia. Con posterioridad se fueron dictando numerosos decretos y leyes. XLV.excluidos de esa legislación. el primero con las refonnas ¡ntro­ ducidas por el decreto 23.924. juntamente en la limi­ tación del alquiler. el código civil. como son la prórroga de los contratos (art.82 CAP. . y Com. 49). cuya orientación y principales disposiciones. de 29 de junio de 1943 eS).). para la Justicia de paz (arts. . y la lentitud de los juicios de desalojo. o sea la determinación del precepto de derecho positivo aplicable al caso (Cám. 99. que rige como supletorio de la ley especial.. a disponer las sucesivas prórrogas. en su casi totalidad. pág. la ley 11. lego la locación urbana. La Ley. a menu· (34) La periódica sanción de nuevas leyes de emergencia sobre . por lo que sólo es de interés señalar do paralizados por imperio de la ley -se ha dicho recientemente­ agudiza y düiculta en este tipo de controversias judiciales la tarea preliminar del juez. e) Legislación de emergencia. (U) lunsp. de obligada consideración en esta oportunidad.

1950.581 (" ) y el decreto·ley 2186/57 ("). que entró a regir el 7 de diciembre del mismo año para ser aplicada hasta el 31 de diciembre de 1963. 29. lo que ofrece mayor inte­ rés y pertinencia a nuestros efectos son los diversos pronun­ ciamientos de la Corte Suprema con ocasión de declarar su constitucionalidad. y que. Arg.821 ce). pág. pág. de' 17 de noviem­ bre de 1960 (HI).252/49 (lurisp. que los remedios legales usados para conjurar la gravedad de aquel problema deben razonable- el!) lurisp. 156. esta legislación. que reglamenta la organización y funcio­ namiento de la Cámara de Alquileres de la Capital. pero. Anales. Anales. 49. como se dijo. - Desde su origen. que rige desde el 19 de agosto de 1959. ambos ante· cedente inmediato y fuente principal de la ley 14.. pág. 1957-11. XIX A. y la Re­ solución general 5/51 de la misma_ d) Su. pág. con las modi­ ficaciones introducidas por la ley 15. 45. 171.) .CENERALIDADES 83 la ley 13. como complemento para su aplicación. 56. 239. F. la legisla­ ción de emergencia se ha fundado invariablemente en la crisis de la vivienda.. para justi­ ficar su· continuación.. 1949-IV. leg. XX. el decreto 1559/61. 1959. constituyen el ordenamiento vigente. 1960.. (31) Jurisp. 64. A. después de la observación preliminar fonnulada. Arg. resultante del grave desequilibrio entre el número de viviendas disponibles en las ciudades y el de las familias necesitadas de habitación. A.775.11. lego Anales. (3S) AWA. pág. En ellos. y su decreto reglamentario 34. ha sido objeto de la preocupación y estudio de la doctrina nacional ("<1) . Cabe añadir. Arg_. Aduciendo. bien para combatirla con energía. desde antigua data. (38) AWA. bien para jus­ tificarla abiertamente.. XVII. . (4<1) Ver autores y trabajos citados en la nota 32. leg. justificación.

los destinados a descanso. pág. del Foro. pág. 161. Arg.581 y decreto­ ley 2186/57. acuerda la prórroga general de las locaciones (art. - Así. pág.11. 136. pág. señalando seguidamente las exclusiones a la misma (art. de 22 de abril de 1922. 1946. pág. pág. 472. y la jerarquía jurídica de los votos emitidos. y al igual que toda la legislación de emergencia. los aspectos fundamentales que estableciera el decreto 1580/43.84 CAP.. los fallos recaídos en los casos Nadur Amar v. Arg. Fallvs. 1959-111. recaído en el caso Lanteri de Renshaw. ausencia temporaria (inc. como lo hacen éstos. 39). Cae. 42. recogiendo. f) . los obteni- (41) Como primera manifestación de esa jurisprudencia. en el fallo de la Cámara de Apelaciones de Mar del Plata (La Ley. A título de reciente.157. XLV. 472). - DESALoJO mente subsistir mientras se prolonguen las circunstancias que lo detenninen y configuran. 226. pág. 872. Hernández Blanco. 29) . como los espacios publicitarios (me. e) . 195. 1959-111.1. 764. t. 1946. g) . 401). Arg. en su estructura gran similitud con la ley 13. 204. Y una ordenada exposición de ella se contiene en el voto en disidencia del Dr. pág. d) . los puestos de mercados y ferias (inc. e) . vehículos u otros objetos (inc. t. relevan de cualquier otra consideración y acon­ sejan la integral remisión (41 ) . pág. 215. . in­ muebles no utilizados para fines lícitos (inc. 1959-111. t. a ) . t. turis­ mo o vacaciones (inc. t. Delle Donne C. Jurisp_ Arg_. 94. ¡urisp. t. 468) y Ruseo Ángel y otra v. porque el concepto de emergen­ cia traduce un hecho cuya duración varía según las épocas y el lugar. 41. los desti­ nados a la guarda de animales... pág. Borelli FranClllCo (lurisp. el fallo que declarara la constitucionalidad de la ley 11. La profundidad con que en esa jurisprudencia ha sido analizado el problema. pág. Sobre la del decreto-ley 1580/43 (Fallos. como hemos dicho. La ley vigente tiene e) C01úenido y características. La Ley. 16). los hoteles y pensiones (inc. (lurisp. b) . 873.

se regula la transferencia de la locación realizada juntamente con el fondo de comercio (arts. ganadera o minera (inc. h) . terminando con las dispo­ siciones de orden procesal y de aplicación de la ley que examinaremos en su respectiva oportunidad. inc. a los fines de lograr las soluciones más justas. en las condiciones que se establece en el inc. 41 a 48). equitativas y acertadas. Se establece un sistema o régimen de precios y sus aumentos (arts. Asimismo. se determinan las causas de desalojo (arts. con la significación y pro­ yecciones que veremos al analizar cada una de esas disposi­ ciones (infra 6/8 y 6/9). porque constituyen notas ca­ racterísticas y de singular importancia en el ordenamiento vigente.62_ Es decir.GENERALIDADES 85 dos en virtud de cláusulas accesorias (inc. la amplia facultad concedida a los jueces para. constituye novedad principal de la ley 15. en todos los contratos de locación. en una casuística ilimitada los supues­ tos a decidir. 12. 19 a 41) . inmuebles utilizados a los fines o como consecuencia de una explotación agrícola. como expresa el art. me- .775. orden público o los fines económicos o sociales del derecho. que adoptando una técnica legislativa acorde con la gravedad y complejidad del problema que trata de rosol­ ver. buenas costumbres. Pero concediendo en ambos casos al inquilino un derecho de opción. interpretar y resolver los casos en que se demuestre que cualquiera de las partes lesiona las normas de la moral. Mención especial requiere. k) del mismo artículo. la exclusión de los beneficios de la ley de los COD­ tratos celebrados a partir del 19 de marzo de 1957 y los que se celebren en el futuro. establece normas generales y esta libertad de interpretación y aplicación por el juzgador. 14 Y 15) . j ) . i) del art_ 39. y la de los inquilinos con bienes de fortuna que les permita resolver su problema de la vivienda. en vez de señalar.

o a las constituciones de nuestro siglo que contem· plan y establecen ese principio. Apéndice año. para aplicar el decreto. pág. alteran principios tan fun· damentales como los del concepto de familia y régimen sucesorio. 17). y siguiendo el criterio esta- (42) La concreta y expresa referencia a la solución e interpre. y que han sido conservada! y figuran en la legislación posterior: leyes de 28 de junio de 1940 y 18 de mayo de 1944 (art. 691 ) . se conceden a los jueces de paz amplísimas facultades para estimar las demandas que a su juicio lo merezcan y desestimar las que tenga fundamento ficticio. 1935. Referido exclusivamente a la locación. Disposiciones que reconocen el -arbitrio judicial. Leyes civiles. tración. el espíritu y fundamento de la legislación de emergencia ('�).86 CAP. y con idéntica finalidad de dar solución a las situaciones tan complejas y difíciles que en ella se producen. que tienen su origen en el de 21 de diciembre de 1925 (Alcubilla. 18). 1925. f) Aplicación de la ley a juicios pendientes. a los códigos civiles Soviético y de Venezuela. 5 ) .ley de 29 de diciembre de 1931. -DESALOJO diante la vigilancia de los principios que gobiernan la buena fe en la contratación. o bien acordar los aplazamientos que aconsejen las circuustancias del caso (art. Preciso es tener en cuenta. Diccionario de la Adminis. y. frecuentemente aplicados por los tribunales y aceptados por la opio nión. 351 ) . 15) . de arren· damientos urbanos en la legislación española (MEDINA y MARAÑÓN. lación de "los casos" que se presenten en los contratos de locación ---como se hizo destacar. en el decreto. que en la ley de cuya interpretación y aplicación se trata. se sanciona la mala fe o el dolo por parte de cualquier litigante (art. Confor­ me dispone el arto 49 de la ley. a los efectos locativos. pág. y se ordena la desestimación en todo caso de las reclamaciones que los arrendadores o inquilinos formulen con ma· nifiesto abuso de derecho (art. ni acudir para hallarle antece­ dentes. muy señaladamente. XLV. por cierto. se comprenden disposiciones que. sesión del 29 de julio de 1959no requiere para fundamentar la norma del arto 62 su incorporación a la doctrina del abuso del derecho . como se hace frecuentemente. en la discusión parlamentaría por 108 diputados Pozzio y Llugdar. .

hayan modificado los requisitos exigidos para su procedencia añade-­ podrán ser desistidos por los interesados. el cual se incor­ pora definitivamente a su patrimonio cuando una sentencia que la aplicación se hace sin retrotraer los procedimientos y con sujeción a las preclusiones procesales cumplidas en la causa la viabilidad de la acción no son sustanciales. y que si las modificaciones de los requisitos para el mismo proceso sin daño para las partes. La Ley. 50. Rep. Cám. aplicarse de oficio en los juicios que no tuvieren sentencia firme a la fecha de su sanción. que con la demanda sólo nace para el demandante una ha sido espectativa de derecho. pág. (45) Cám. 101. Es decir. (") Cám.. n9 211. t. t_ 101.¡e la ley no prevé.9. 4. Bahía Blanca. La Ley. 394. paz 111. que debe interpretarse en el sentido más favora­ ble a la validez de los actos procesales regularmente cum­ plidos (�). 126. los que no estuvieren terminados al 31 de julio de 1959. 101.821. ya.910. fallo 49. 1960-V. Bahía Blanca. t. 76. Debiendo entenderse ( " ) . 100. 1" Civ. no corresponde aplicar con todo rigor el precepto. o que habiéndola previsto. cualquiera sea el estado en que se hallaran. La Ley. Arg. La Ley. Cám. Cám. Los juicios fundados en causales que --. aplicándose en este caso las costas en el orden causado. Paz 1. 19 abril 1963. 1" Civ. (") Cám. 52 de la ley 14. Este tan importante efecto retroactivo de la ley. 1%O-V. Cae. y Com. 49.. paz IV. D..G E lIl E R A L I D A D E S blecido en 87 la mIsma deberá el art. Jurisp. Jurisp. por entenderse que no vulnera el derecho de propiedad.rg. . de Paz. t. A. pág. pág. sin perjuicio de su derecho a iniciarlos nuevamente. pág. Paz IV. pág. pág. La Ley. declarado constitucional. y se trata de variaciones que se pueden adecuar en firme y definitiva se lo reconoce ( ") . La Ley. t. 698. pág. 77. pág. y Com.. XXII.

46. 379. Civ. Cám. y Com. y Com. 2íl Civ. Rep. nQ 163) . XXII. pág. Jurisp. Jurisp. La Plata. Civ. 126. n9 1 . P1ERRE. Bahía Blanca. aunque pueda estimársela injusta. 342. pág. 50). Cám. 232. Rep. t. La Plata. Rep.. 573.. pág.821. y Com.... Cae_ de Paz. XXI. pág_ 395. y en los juicios donde hubiere sentencia que reconozca 776. así sean de orden públi. Civ. No cabe al juzgador desatender la categórica norma del arto 52. n9 224) . si no se ha cuestionado la constitucionalidad del arto 52 de la ley citada (Cám. pág. La Ley. ("1) Cám. 418. Jurisp. pág. pág. en reiterada juris­ prudencia. n9 251. 371. La Ley.. y Com. La Ley. Arg. t. pág. porque resultarían quebrantados o desconocidos los principios de la bilateralidad del contradictorio. P Civ. pág. ("8) El juicio de desalojo debe resolverse conforme a las nor­ mas de la ley 14. lurisp. La Plata. 1. 95. 1<). 499. 462 . Rep. .. Arg. aunque con sentencia firme (art. 406. pág. se pronuncia en el sentido de que el juicio de nesalojo debe resolverse atendiendo a los hechos y al derecho conforme a los cuales quedó trabada la relación procesal. XXII. sin que por causa de leyes posteriores. 101. si no media una concreta alegación de inconstitucionalidad de las partes afectadas (Cám. pág. 1960-11. pág. XXI. XXI. JUAN CARLOS. La aplicación retroactiva de las leyes de alquileres (D. 2<). Rep. La Plata. estén obligados los jueces a introducir variaciones en la litis. XLV. 196O-IV. ('l6) Suprema Corte Buenos Aires. 411. pág. Arg. 1962-V. 411. ca. 1959-V. 101. nQ 165).. y Com. 11 de febrero de 1963 ) . Posición seguida por los tribunales de la provincia menor uniformidad Pero la ley no se aplicará a las causas que a la fecha de su promulgación hayan concluido en ('8).. pág. que aseguran la plenitud y eficacia de la defensa en juicio ('W). 2<). n9 382. l%O-VI. La Ley. La Ley.88 CAP. Arg. y no por las vigentes cuando se trabó la litis. C1). - DESALOJO La Suprema Corte de Buenos Aires.

51). Causales de desalojo 6. 31 a 35) . es en la sustitución del régimen del código civil respecto a la conclusión de la locación. y el establecimiento de los casos en que es aplica­ ble el procedimiento sumario del juicio de desalojo. (U) La razón de incluir estos dos últimos casos se expone al tratar de ellos en su oportunidad (infra 6/8 y 6/9). a los efectos de lo que es materia de este capítulo. pues.CAUSALES DE DESALOJO 89 a los inquilinos derecho a indemnización. k) del arto 39. según veremos oportunamente. inc. h) Y 29. 36 a 48) . f) ampliaciones y refecciones (arts. b) (art. inc. b) uso abusivo (arts_ 20 y 21) . y siguiendo el orden con que en la misma se des­ arrollan. la ley vigente modificó el sistema para determinar las indemnizaciones en esos supuestos (infra 6/4 y 6/ 5 h). g) transferencias o sublocaciones prohibidas (arts. sin que exista reso­ lución firme fijando el monto de esa indemnización. como vere­ mos. i) exclusión en el supuesto del inc. a) Donde más sustancialmente ha influido la legisla­ ción de emergencia. son en la ley vigente. debido a las prórrogas sucesivas. 25 a 27) . 22 a 24) . 19) . c) inmueble no indispensable al inquilino (arts. e) nuevas construcciones (arts. Importante disposición. . después de variadas alternativas a través de las dife­ rentes leyes. Casos que. i) del mismo artículo e9). los siguientes: a) falta de pago (art. En general. 28 a 30) . se fijará ésta conforme a lo dispuesto en los arts. h) exclusión del régimen de la ley en el supuesto del inc. d) derecho del propietario a recu­ perar su vivienda (arts. 26.

son los dos elementos que integran el contrato de locación.90 CAP.. E. . 12. 1959-111. GIL Falta de pago (1I-l) a) Concepto.La concesión del uso o goce de una cosa por parte del Ioeador. Apel. nú· meros 4 y lO. Cac. 1961-11. (53) Es inaceptable el agravio fonnulado sobre la base de una causal no invocada en su oportunidad. 78. pág. t. El desawjo por falta de pago en la última ley de locación. t. 96. en extensa e üustrativa nota al arto 1493. y el correlativo pago de su precio por el locatario. Jurisp. pág. Diferencias y requisito que eliminan del campo de . conforme al arto 1493 del cód. Arg. La Ley. paz IV. cipio del arto 49 de la ley. pág.821 ( La Ley. fallos. nQ 222. (52) Cátn. pág.. pág. del Foro.de contemplar la causal si de ella se ha hecho mérito recién en la expresión de agravios (Cám. 277. La Ley. han de ser claramente expuestas en talmente ( ") . pág. 738) . pues el principio "iura curia novit" no puede negar al extremo -a los fines revocatorios de la sentencia. XLV. Rosario. pág. Prin. El desalojo por falta de pago en la ley }4. Rep. Paz IlI. Cám. 188. 864). no procediendo el desalojo por otros casos que no estén establecidos en la ley de dictar sentencia (&1) . 395. Jurisp. 231. (�l) Cám. t. Examinaremos a continuación cada una ( ) 00 . ISIDORO.DESALOJO b) Las causales precedentemente enunciadas son taxati� vas. diciendo que el requisito del precio debe ser en dinero. t. 102. civil (") . aunque ella se encuentre prevista por la ley. Deben hallarse vigentes al tiempo la demanda. 14. Civ. pág. y deben invocarse oportunamente (13 ) . ARMANDO (h. (M) EISNER. de (50) Cám. La Ley. ieñala las características del contrato de locación y sus diferencias con otras figuras jurídicas.). cit. por ECHECARAY.. IBARLUCIA. XXII. Paz. Arg. . (55) El codificador. porque no corresponde que se articulen inciden� de ellas. 224.

:le trate de un contrato . siquiera atenuando el imperativo del código civil mediante importantes concesiones al locatario.CAUSALES DE DESALOJO aquí que el cumplimiento de esta obligación tal. establece en las leyes posteriores de emergencia. el escribano interviniente o el orga· nismo administrativo remitirán las actuaciones a la justicia competente con noticia a las partes interesadas. "El juicio quedará concluido si dentro del término para contestar la demanda se deposita la suma adeudada. se­ 1597.122 civil. como vamos a ver. plazo y lugar donde debe efec· tuarlo. naturalmente. indicando monto adeudado. con más el 35 % para responder a intereses y costas. en caso de negativa del locador de perci­ birlo. 19 y lo 20 de la ley 14. sea ante autoridad judicial competente. En los dos últimos supuestos. El inquilino. aplicación del arto 19 a los casos en que no de locación.821. el locador deberá requerir formalmente el pago. en caso de persistir la negativa del propie· tario a aceptar el pago. 17. fusionando en un solo precepto los arts. Pre· viamente. En 11. sión que reproduce la ley y que. sujetos éstos a la correspondiente liquidación judicial. Causa legal de resci. según dispone el arto gún lo determina el arto sea 91 fundamen­ 1556. se al modificar el arto 1507. y que su incumplimiento dé este régimen del código derecho al locador para pedir la resolución del contrato. La ley vigente. ante escribano público o ante el organismo administrativo de aplicación. podrá a su elección consignar el importe adeudado. dispone al efecto en su artícu· 19 que: "Podrá pedirse el desalojo del inquilino o suhinquilino que incurra en falta de pago de dos períodos vencidos. tiene su fundamento esta causal.

de Paz.. debiendo (541) Cám. b) Procedencia. 109).1. a diferencia de los arts. el desalojo procede cuando el inquilino o subinquilino incurra en la falta de pago de dos períodos vencidos. de Paz. (�1) La mora configurada por falta de pago de mensualidades que deben abonarse por adelantado. recién podrá librarse orden de lanzamiento. Paz. Jurisp. pág. que transcurra íntegramente el tiempo de dos meses sin que el pago se efectúe (Cám. pág.92 CAP. La ley. pág. y la locataria. 392.. Cae. 633) . La Ley. XLV. no es suficiente para que nazca la obligación de devolver la cosa locada. pág. De este último beneficio podrá hacer uso una vez". intereses y costas. El reconocimiento de la mora de dos perío. t. Paz. 1579 y 1507 del cód. Arg. - Conforme a la primera parte del artículo transcripto. habla de períodos vencidos. y aprobada la misma. t. Podrá paralizarse el mismo abonando la totalidad de la liquidación hasta el mo­ mento de efectuarse el lanzamiento. que debió ser diligente en el pago. si a la fecha de interponerse la demanda no se deben dos mensualidades. 490. debe rechazarse transcurrir el plazo íntegramente (5'1). el desalojo por falta de pago exige la mora de dos de esos períodos (Cám. 1951. lurisp. pág. POI consiguiente. - DESALOJO "Ejecutoriada la sentencia. 92. 29. como otras anteriores de emergencia. t. 91.. t. t. Es menester. 1%1· 111. 878). civ. Si el alquiler se paga por anualidades. pág. del Foro. Cae. 92. Paz 1. Debe ordenarse el desalojo por falta de pago de dos períodos vencidos de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. Paz. (66) . La Ley. Arg. practicada la liquidación to­ tal de capital. pág. 119. que se rdieren a períodos consecutivos. dos hace viable el desalojo cualquiera que fuese el valor locativo y la fecha en que comenzó la mora (Cám. si en el contrato se estableció que la mora se produciría automáticamente al no abonarse los alquileres antes del día 10 de cada mes. limita a esperar que el locador concurriera a sus oficinas a cobrar se . 63. 104. Cae. además.

los incluidos en el inc. M1GUEL e. 1%1-11.. 43 ) . no se comprenden en el arto 19. que se rigen por el cód. 581 ) _ MARIENHOFF.. 39 (supra 6/9). Fed. ( r.. que reproduce el ordenamiento vigente. y no se ha acogido a la disposi­ ción del art_ 20 de la ley 14_821. c) Requerimiento previo. que a cargo del de­ mandado la prueba de que el telegrama colacionado por el que se formula el requerimiento de pago no es auténtico o no se ha recibido_ más .8 ) Cám. pág. La ley no determina la forma en que ha de hacerse esta intimación. L a Ley. se ha resuelto recientemente (25-10-1962) . pág. Jurisp_ Arg. indicando monto adeudado. es decir. Rep. Paz III. 19 de la ley 15. de Córdoba. bien por telegrama colacionado o requerimiento notarial. XXII. es esta de que el locador deba requerir previamente el pago de un modo formal. 1961-V. Si el Estado adeuda de dos períodos de alquiler. . los contratos excluidos de la ley vigente. pág. La Ley. debe funcionar en todos los casos con prescindencia de cláusula contractual alguna convenida sobre mora automática (1\\ Instancia Firme.. 1962 VI pág. Jurisp.Una novedad de la ley 14.CAUSALES DE DESALOJO 93 El precepto ha suprimido la expresión "esté o no ampa­ rado por la prórroga de esta ley". Su ámbito de aplicación (/urisp. Arg. pero sin formular emp\. 392. es . fallo 49 844) En jurisprudencia plenaria . plazo y lugar donde debe ser efectuado.. nQ 18. i) del art.a¡Zamiento de apercibi­ miento alguno. que contenía el arto 17 de la ley 14.821 (art. Ley de demandas contra la Nación. 67).821 y figuraba también en otras anteriores. in- (Cám.'3_ La exigencia legal del art. 17).775. Por lo tanto. pero habrá de ser de un modo auténtico (liS). Arg. . ni les alcanzan los beneficios que el mismo acuerda. civ. debe ordenarse el desalojo del inmueble locado. en cuanto requiere la intimación formal de pago como requisito previo a la acción de desalojo. atento el carácter meramente declarativo que tienen las sentencias contra el Estado (Cám. Paz Santa Fe.

Gae. con noticia a. de Paz. Rosario. 53). 391. el escribano o el organismo administrativo remitirán las actuaciones a la justicia compe­ tente. XXII. las partes interesadas. el requerimiento porque no revistiendo calidad de causa. 127. Jurisp. 14. (58) La exigencia del requerimiento previo no significa que el inquilino tenga derecho a pagar fuera del plazo Y lugar contrac­ tual. 74. en este caso. La Ley. pág. pág. el plazo y el lugar donde debe ser efectuado (6e). fallos cit. t. pág. Rep. XLV. pág. 191. pág. 125. y persistiendo el pro­ pietario en no aceptar el pago. Cám. pág. de Paz. Además de la consignación ante la autoridad judicial. La Ley. Cae. a su elección. 125. Cám. para mayor facilidad y garantías al locatario.CAP. consignar el importe adeu­ dado ante la autoridad judicial competente.821. t. pág. 97. Paz IV. Cám. 107. de Paz. corresponde ha· cerlo en el domicilio del locatario. 124. 39. Apel. - DESALOJO dicando precisamente el monto adeudado. 326. n : 170. Cae. en estos dos últimos casos. Cám. t. t. ante escribano público o ante el organismo administrativo de aplicación. 279. confonne al arto 747 del Cód. de Paz. (60) Cám. pág. no corresponde exi­ girle retroactivamente.. pág. 645 . Cae. Arg.800. d) (60). - Puede ocurrir que el locador se niegue a recibir el pago . que constituye una modifica­ ción y aditamento de la ley vigente_ Tratándose de juicios entablados con anterioridad a la ley no es exigible sino de mera condición previa al juicio. Paz III.. pág. Paz IV. 1959-V. fallo 49. nros. 218 Y 222. 149. Gac. Si no media cláusula expresa acerca del lugar del pago. Civ. 32. t. Conf. 102. Arg. Paz 1. 1960-1. por ECHECARAY. Jurisp. y sin que sean a su cargo las consecuencias de la mora en que ha incurrido (Cám. 196. Paz 11. La Ley. Consignación. pág. el artículo. 77. La Ley. y. . t. la ley dispone que el inquilino podrá. Paz IV. 127. Aña· diendo que. de Paz. Cám. 462. t.

éste de poder enervar el rigor del arto 1579 del código civil.. sin que deba entenderse que la consignación o depósito ante el escribano u organismo administrativo pueda ser hecha hasta antes de la notificación del juicio de desalojo. 538. 58)­ se rige por el arto 49. Gen. En cuanto a la consignación y sus efectos sobre la sus­ pensión del procedimiento en el juicio de desalojo. Jurisp. pág. inc. una de las funciones de la misma es la de recibir en cuenta especial en el Banco de la Nación Argentina las con­ signaciones previstas en el arto 19 de la ley. en efecto. lo tratamos en otro lugar (in/m. y que - (61) Cám. Las normas de procedimiento para realizarlo se establecen en los arts. con un determinado porcentaje para gastos y costas. según el cual. La Ley.CAUSALES DE DESALOJO 95 establece un trámite extrajudicial. Uno de los más importantes beneficios que dichas leyes introdujeron. 5/61 de la misma cámara. pág. 104. Paz 1. d) del decreto 1559/61. t. 11). el artículo establece que el juicio quedará concluido. desde el principio. en favor del inquilino. Arg. e) Suspensión del juicio. La consignación ante la Cámara de Alquileres ---que es el organismo administrativo en la Capital Federal (art. si dentro del término para contestar la demanda se deposita la suma adeudada. sujetos éstos a la correspondiente liquidación judicial. 14. por cuanto el arto 19 nada modifica respecto al tiempo en que debe efectuarse el pago conforme a las disposiciones del código civil (61). 1961IV. 34 y 35 de la Res. con más el 35 % para responder a intereses y costas. . es. concediéndoles la facultad de paralizar el pro· cedimiento mediante el pago de los alquileres adeudados. Reproduciendo lo dispuesto en las leyes de emergencia anteriores.

Cám. por lo que no puede un tercero que abona la totalidad de lo adeu­ dado por el inquilino demandado obtener la paralización del juicio (112) . pág. pág. Paz. La sencia del marido. y no el que se debiese al tiempo de contestarla (64/1). pág. 7. t. Y que correspone la paralización aunque (62) Cám. Cae. La Ley. Cae. 124. pág. pág. salvo que el pago se haga en las condiciones prescriptas por la ley para poder acogerse al beneficio de la paralización (Cám. El desalojo por falta de pago debe rechazarse s i el demandado no 111. 104. pág. Cám. 2\l Civ. La Ley. 116 Y 237. Paz 11. 104. La Ley. pág. pág. de Paz. t. 168). y Como La Plata. en au· 590. y Como La Plata. de Paz. t. 18. paz IV. 227. t. de Paz. 103. t. t. La esposa. puede acogerse a los beneficios de la ley. Conf. 592. es el del 35 %. 201. 104. dentro del plazo para contestarla. Pero este beneficio tiene un carácter personalísimo. del Foro. t. por lo que corresponde dictar sentencia sin más trámite eH) . t. (63) La finalidad del juicio de desalojo integrante de la sociedad conyugal (Cám. t. 527. Cae. y no existe in· compatibilidad entre la prosecusión de aquél y la percepción de los alquileres ocurrida durante la tramitación. pág. La omisión del locador en reclamar en la demanda de desalojo por . 732). debiendo entenderse que la suma adeudada es el importe cuyo pago ha requerido formalmente el locador antes de deducir la demanda. Cae. los alquileres atrasados Paz fue puesto en mora y al ser notificado de la demanda depositó. 279. 19. 74. 91. 125. fallos cit. Facul­ tad de la que se puede hacer uso antes de contestar la deman­ da y cuantas veces sea demandado. sino el desahucio del inquilino moroso.DESALOJO en el art. (1*) (Cám.96 CAP. (MIl) Cám. 267. Caco de Paz. 185). . 2\l Civ. XLV. por ECHEGARAY. 99. 97. ni tampoco es un medio para que el locador cobre los alquileres ( 63 ) . paz en pleno. La Ley. 118. 817. El ejercicio de este derecho importa un allanamiento. como en la ley anterior. pág. pág. no es el cobro de los alquileres. como Ley. La Ley. nros. pág. t. t.

Cód. (Cám. Ejecutoriada la sen· tencia. . t. Civ. f) Paralización del lanzamiento.821. Arg. con alguna modificación. Jamp. fallo 49. 1961-111. de Paz.no puede considerarse en forma alguna como una renuncia tácita a cobrar lo que se le adeudaba en tal concepto (art. pág. el texto del arto 20 de la ley 14. 129. no debe practicarse la liquidación si no media petición del deman­ dado en el sentido de hacer uso del beneficio que le acuerda - falta de pago el aumento automático de los alquileres fijados por la ley. se refiere al supuesto de que se haya dictado sentencia y quedado ejecutoriada.. y aprobada la misma. podrá librarse orden de lanza­ miento. ($412) Cám. De este último beneficio podrá hacerse uso una sola vez. en este segundo caso sólo puede hacerlo una sola vez. 407) . Paz IV. Paz 11. El lanzamiento puede paralizarse abonando la totalidad de la liquidación. 874. Cae. pág. La Ley. Pudiendo paralizarse el mismo abonando la totalidad de la liquidación hasta el momento de efectuarse aquél. Conforme a reciente jurisprudencia plenaria. Paz 1. como hemos visto.. intereses y costas.848). pero. intereses y costas y la misma sea aprobada.CAUSALES DE DESALOJO 97 exista lUl error de cálculo y se dé en pago lUla suma ligera­ mente inferior a la debida ( 64/2 ) .. el inquilino puede hacer uso del beneficio legal cuan­ tas veces sea demandado. en el que se comprende.). practicada la liquidación total de capital. En este caso no podrá librarse orden de lanzamiento hasta que se practique la liquidación total de capital. Debe desesti­ marse con costas el desalojo por falta de pago si el locatario al contestar la demanda entrega en pago el importe real de los arrien· dos atrasados y no había sido constituído en mora (Cám. La situación que se contempla en esta última parte del arto 19. así como antes de contestar la demanda. 126. hasta ese momento .

pág. pág. 1961·VI. 512. 645. de Paz. 1960-1. t. (64/1) Cám. XXII.. t. t.. 1. El hecho de que el locatario deba abonar el capital. y aun renunciando al cobro de alguno de los rubros ( 84/4. Las bases para la liquidación fijadas en los considerandos constituyen parte del fallo enca­ minada a posibílitar su cumplimiento integral (O�S) . � DESALOJO la disposición legal. Paz 1.. /UrMp. L 230. pág. 561. Arg. ( M/4) Cám. XLV. Cae. pág. El tér­ mino para que el inquilino deposite empieza a correr desde que se le intime el pago de la liquidación practicada en el mismo. intereses y costas. pág. 393. pág. del Foro. paz IV. de Paz. 1960·IV. 49. la instancia del juicio queda abierta y el inquilino puede continuar deposi­ tando los alquileres en autos hasta tanto se practique en forma le debida liquidación (64/0). pág. por cuanto la obli­ gación de pagar el total adeudado ha sido instituida a favor del locador.93 CAP. 102. /urisp. paz 11. pág. 64. 132. 159. 104. Paz en pleno. formulado antes de que haya quedado firme la sentencia que hace lugar a la demanda (64/3) . . no existiendo impedimento legal para que él se avenga a que se paralice el juicio recibiendo en la oportunidad acordada parte de la deuda y percibiendo el saldo en la for­ ma que estime más conveniente. Arg. pág. t. Paz 111. Cac. Rep. La Ley. 89. 124. La Ley. Es indispensable que el inquilino. La Ley. 09 202. u otro (64/3) Cám. Arg. 365. 128. no significa que el acreedor sea vea precisado a in­ cluir todos esos rubros en la liquidación. el trámite pertinente debe cumplirse en el juzgado de origen (64il). ni intimación de su pago. La Ley. Cae. Manifestándose en segunda ins­ tancia la voluntad de acogerse al beneficio legal de la para­ lización.). pero si en el juicio no existe aún sentencia. pág. (64/�) Cám. ni liqui­ dación aprobada. (M/8) Cám. /UrMp. 99.

La Ley. XXII. Cám. 102. pág. pág... Gac. Paz 11. 392. lurisp. Rep. pág. 156. . Rep. t. 390. 124. es aplicable exclusivamente a los casos que 1 se presenten durante su vigencia ( 64/ 1). 61. conforme a la general aplicación de la jurisprudencia. 279. Paz. 20. Cám. Cám. pág. pág. La Ley. 156. pág.. 97..CAUSALES DE DESALOJO 99 ocupante legítimo. de Paz. Supo Corte Buenos Aires. La Ley. pág. XXII. Jurisp. 1959-VI. Cám. 391. Gac. 104. pág. 24 Y (64/8) Cám. La Ley. La Ley. 2ª' Civ. pág. 127. 131. Fallos cit. t. 26. Paz 1. 2:). Paz 11. 125. 464. 73. i. t. pág. Rep. t. Cám. nros. del artícu­ lo 30) ( " ) . entre ellos los locata· rios de unidades nuevas o desocupadas (ine. 655. 347. 38. XXII. de Paz. 1959·111. 124. Cám. La Ley. As. 124. Arg. pág. 89. y Como La Plata. Paz 111. Cám. Suprema Bs. 390. lurisp. t. La Ley. 389. (64/8) Cám. por EcHEGARAY. de Paz. t. t. Rep. Y la limi­ tación. Civ. 724. por tanto. pág. 182. XXII. 26. n9 150. XXII. La Ley. nQ 165. Gac. 14. Paz 1. La Ley. 464. 82. 71. 223. pág. pág. de Paz. Paz 111. pág. Paz IV. (MIll) Cám. t. Arg. t. 62.. (<ifl10) Corte Suprema. t. Rep. de Paz. pág. Cám. Paz IV. de Paz. Corte 1959·VI. nQ 192. En el beneficio que concede la norma legal no están comprendidos los con­ tratos excluidos del régimen de la ley. nQ 136. pág. t. t. Gac. Arg. pág. " Respecto de la disposición final del artículo: "de este último beneficio podrá hacer uso una vez". 216. pág. La Ley. fallo 6004. pág. 97. pág. nQ 150. t. Gac. y Como La Plata. Arg. Gac. en el sentido de que actúa con prescindencia de haber aprovechado los beneficios análogos de leyes anteriores ( 64/1° ) . ha de entenderse. pág. se hallen en la finca (64/8). 448. lump.

la extensión y las condiciones que la configuran.821.ley 2186/ 57 (arts. Arg. ley 12.. o goce abusivo que cause perjuicios al locador a los demás sublocadores. 305) . ALBERTO Y ACUIRRE OSeAR e.sivo como causal de desalojo (lurisp.111. (64/13) Dispone el precepto. ley 12. reformado por la ley 11. 2) . doct. ) . punto segundo del apartado cuarto) (64/ll) . Arg.. que son los que corresponde analizar. HÉRTOR. su antecedente en el código civil (art. cuyo arto 21 y su complementario el 22. MASNATTA.lOO CAP. pág.998.. Coleg. t. 977. 479. 1507.Con antecedente en el arto 1507 del código civil. . pág.998 (art. t. Arg. pág. XLV.775. 11 y 12). 1956·111. 20 y 21 de la ley 15. 1. SPOTA. La Plata. pues. Notas en La Ley. modificado por la ley 11. Al discutirse la ley 12. 1953·111. 29 uso deshonesto de la cosa arrendada o contrario a las huenas costumbres. ley 13. 6) . 22) . El uso abusivo en la locación de cosas (lump. TRICO REPRESA y F. 243 ) .donde se va matizando sucesivamente el concepto. El uso abusivo en la locación (Rev. 1507 refor· mado. Abo· gados. pág. Tiene. o uso distinto del que por su naturaleza está destinado a prestar. 2 ) . La coincidencia ha sido expresada uniformemen- . íd.. declarados por sentencia judicial". y en disposiciones (64/12) MARTÍNEZ VIVOT. El uso abu. razón por la cual se propuso reem· plazar la misma por la terminología empleada en el art. t. El cambio de destino de la cosa locada (lurisp. se observaron ya las dificultades que podía traer la expresión "uso abusivo". . 107.156. n9 2. 10.886 (art.. transcripto.DESALOJO 6/2.926 (art.156. . 1958. 569) . JULJO. Uso abusivo (6-1/12) a) Concepto. que: "el beneficio del plazo legal que se establece en el primer apartado de este artículo a favor del locatario. 103. cesará por las siguientes cau· sas: . mente en los arts. hasta la ley 14. pág. se reproducen íntegra y fiel. deereto. 104. .581 (art. esta causal se incorpora a las leyes de emergencia -ley 12. pág.

1554 a 1582. se establece en el arto 1554 que el locatario está obligado a limitarse al uso o goce estipulado de la cosa arrendada. Cám. 1949·1. a 1559 y 1563 1567. lo que no se hará -añade el arto 1555---. 58. 54. 229: lamp. como infracciones. y precisamente con ese título. contrarían o no se ajustan. loe. 501. Y ello no se cumplirá si se deteriora por su culpa. MARTÍNEZ VIVOT. todos y cada uno de los supuestos inclui­ dos en los arts.. 699. sección nI. pág. con variada denominación. a lo que aquel código dispone en el libro n.. Paz III. La Ley. al que la cosa ha servido antes. Y. rrafo 11. paz IV. 65. . arts. o por mejoras que alteren su forma o prohibidas en el contrato. en efecto. usando de la cosa arrendada para diverso desti­ no del convenido y aunque no cause perjuicio al propietario. El locatario está obligado a conservar la cosa en buen estado. para los casos en que estas infracciones se produzcan. pág. las obligaciones del locatario. porque. constituyen en definitiva formas y modos en el uso de la cosa locada que exceden. cit. pág. o haciendo obras nocivas o que muden su destino. pá. Cám. t. 20 y 21 citados. t. 772. 86. Arg. t. o por abandono sin dejar persona encargada. dice el arto 1561. pág. 213. FaUos. t.CAUSALES DE DESALOJO 101 del mismo código se encuentra también su fundamento y ex­ plicación . pág. concreta. o no tengan cumplimiento tan precisas obligaciones. o al que regularmente sirven las cosas semejantes. y a falta de conve­ nio. La Ley. 54. el arto 1562. 358. te por la doctrina y se ha declarado con reiteración por la juris· prudencia (Suprema Corte. La Ley. 50. Con ese título y carácter. pág. autorizan a rescindir o rescinden directamente el contrato de locación los arts. t. t. Sobre este aspecto. pág. regulando. capítulo V. 639) .

- DESALOJO La violación del deber jurídico que imponen al inqui­ lino las disposiciones del código civil citadas.. llevan adherida.. p. como se ve. Son las leyes de emergencia. 220) . 600). Civ. t. pues. Jurisp. t.102 CAP. . t. al excluir el uso abusivo del beneficio de la prórroga legal. una densidad cuyo análisis y declaración no se ajusta al carácter sumario del juicio de desalojo. 35.. haya convenido que el incumplimiento de cualquiera de sus cláusulas comportaría la rescisión del contrato. Arg. pág. tiene que gestionar la declaración correspondiente o la rescisión (Cám. requiere un debate amplio en el juicio ordinario. 62.. lo que (64/H) El juicio de desalojo obedece a una situación jurídica independiente de cualquier otra que por contrato hayan creado las partes. En ese sentido se pronunció la juris­ prudencia en diversas oportunidades (6f/H).. 8. no corresponde el juicio sumario (Cám. Civ. ya que la cuestión de la prueba. juicio sumario fundado en la falta de pago del alquiler y en el incumplimiento de una cláusula contractual por la cual el locatario tomaba a su cargo una deuda del locador. 1"-. es lo que cons­ tituye y se comprende en la expresión de uso abusivo. XLV. 646). Pero los conceptos de la ley sustantiva. No procede el Jurisp. ordinaria correspondiente (Cám. sin perjuicio de la acción gina 71)_ Cuando un pedido de desalojo se funda en la violación de cláusulas contractuales referentes al destino del inmueble u otras análogas. y la conjugación de otros factores en la interpretación del uso de la propiedad. y no es posible sustanciar en juicio sumario las cuestiones promovidas por falta de cumplimiento o incumplimiento de un contrato. pá­ Arg. que deben ser ventiladas en el juicio ordinario correspon­ diente (Cám. t. previamente. como la función social de la misma y el abuso del derecho. Aun cuando en el contrato de locación se Jurisp. Arg. pág. 3. Jurisp. Paz. Arg. 2�. generalmente difícil y admitiendo dife­ rentes criterios de apreciación. el locador no puede reclamar directamente el desalojo fundándose en que el inquilino no ha integrado el depósito en garantía. pág. Civ.

si bien hay emergencias que justifican la pró­ rroga de los plazos contractuales o legales de las locaciones. "Proce­ derá el desalojo del inquilino o suhinquilino que fuera res­ ponsable de delitos o contravenciones vinculadas a la loca­ ción. loe. veamos el contenido de los preceptos legales que establecen. Suprema Corte. siempre que de ello resulte un perjuicio para el locador. 239. párrafo 11. t. y no podría ser de otro modo. pág. el de aquel que utilice la unidad locada en for­ ma abusiva o le de un uso deshonesto o contrario a las buenas costumbres. 699. Podrá también pedirse el desalojo cuando el inquilino o suhinquilino afecte la unidad locada a un uso distinto del que por su naturaleza está destinada a prestar.. t. pues ello im­ portaría tanto como poner a la culpa y al abuso bajo la pro­ tección de la ley. no se puede concebir ninguna que justifique la prolongación del uso irregular y abusivo de la cosa locada. permi­ tiendo que en este juicio puedan rescindirse los contratos y declarar la caducidad de los términos legales o convencio­ nales ( M/U ) . especiahnente. MARTÍNEZ VIVOT. - (M/IS) 1949-]. (6f!15) procedente la causal de uso abusivo para el desalojo de los predio:! gencia respectiva. que no estaba mencionada explícitamente en la ley de emer· . 213. así como de hechos que afecten la normal convivencia. La Ley. 54. pág. que es como volver la ley contra sí mis­ ma (61/16). Arg. como dijera la Suprema Corte. e igualmente. Fallos. SOL En este fallo se declaró rurales. Con ese concepto y fundamento. cit. Jurisp. h) Sl'Pu.CAUSALES DE DESALOJO 103 da lugar a que se incluya como causal de desalojo.estos comprendidos en esta causal. el uso abusivo como cau­ sal de desalojo. porque.. pág.

413. como lo hacía el arto 22 de la ley 13. pág. y que autorizan el desalojo. La Ley. La Ley. .581. 1952-IV. sin esperar aquella resolución (M/17 ) . . conforme a los rigurosos términos del precepto. Rep. con acierto. e) uso abusivo. es-­ tando ahora facultados los jueces del desalojo para determi· nar en cada caso cuándo se incurre en uso abusivo por parte del inqulino. f) desafectación o cambio de destino de la unidad de vivienda. 413. vinculados a la locación. como se vé. d) uso deshonesto o contrario a las buenas costumbres. El precepto transcripto. Paz 11. Rosario. e) Delitos o contravenciones vinculados a la locación. es requisito esencial e indispensable que se encuen­ tre "vinculado a la locación" ( Ml18) . no requiere. la ley vigente. y que éstos se hallen vincu­ lados a la locación.DESALOJO Se considerará también uso abusivo la desafectación de la unidad locada de su destino anterior de vivienda. Y vinculación de un modo (U/17) Cám. nú­ (U/18) Cám.. Los examinaremos seguidamente: Se exige aquí que el inquilino o suhinquilino sea responsa­ ble de delitos o contravenciones. pues. - mero 192. e) uso dis­ tinto. pág. Paz l. enumera los actos que configuran la causal genérica de uso abusivo. pág. Arg. antes de notificar la demanda. El primer extremo aparece hoy simplificado. salvo que no se disminuya su capacidad habitable" (arto 20). Cám. La 67. /urisp. b) hechos que afecten a la normal convivencia. t. 64. En cuanto al segundo. 359.1M CAP. que se acredite con la previa resolución de la autoridad competente. -para que el delito o contravención autorice el desalojo. Apel. pág. comprendiendo los siguientes: a) deli· tos o contravenciones. XLV. Ley. t. 717. XXI.

t. en forma tal. t. 1961·IV. jus­ tamente valorizada. 67. ni ésta puede subsistir jurídica o moralmente después de él (U/iD ) . Arg. . No cumpliéndose el requisito. Supone una relación con el arrenda­ miento.. Se tratará siempre de decidir objetivamente. Jurisp. 413. también. pág. pág.IV. que ni el hecho pudo haberse realizado sin la locación. pág. si. que si bien se establece por determinadas condiciones de lugar. Paz 1. La Ley. (64/22) Cám. pág. 183.CAUSALES DE DESALOJO \05 directo. Arg. pág. 413. La Ley.. . a través de una pertinente prueba. 129. lurisp. cuando ese hecho ilícito se cometa en la persona del locador o la de sus fami­ liares ("/20 ) . Arg. t. 359.. 1952- Jurisp. Paz 11. y atentas las circunstancias de lugar. Arg. paz 1. pág. para que proceda sin más el des­ alojo ( ""') . y se traduce en ciertos efectos que la infracción penal ha de producir sobre el normal cumplimien­ to del contrato. ("/20) Cám. pág. 62. Sin que sea suficiente que la autoridad policial haya impuesto una multa al locatario por un hecho vinculado a la locación. Cám. pág. tiempo. (64/21) Cám. 359.La amplitud de los ténoinos -necesaria por cierto-. La Ley. cuándo el comportamiento o la actitud del inquilino que se denuncien adquieren el ca­ rácter de inconducta y agraviante para los demás moradores IV. ocasión y otros factores. 293. 103. pág. ("/18) Cám. t. 359. La Ley. el delito es €xtraño a la locación y no impide ni afecta el goce nonoal del inmueble por los demás moradores ("/21). 1961-IV. etc. tiempo. 64. 717.no permite establecer reglas para su aplicación. t. 1952·IV. Paz 1. 1952. Jurisp. d) Hechos que afecten a la normal convivencia. Paz 11. 497. puede existir. aunque come­ tido en la casa locada... pág. 67.

398. recogemos estas recientes declara­ ciones de la jurisprudencia: Existe uso abusivo. pág. La Ley. o configuran escándalos o desórdenes graves. 1961·Y. .. si se han probado los altercados mantenidos entre el inquilino principal y el subinquilino demandado. n9 256. que habita la misma finca que el demandado con su familia. pág. 183. La Ley. 103. se ve enfrentada a mantener pág. Paz 11.DESALOJO del inmueble. ( 6M!t) Cám. Los incidentes discontinuos. o de alguna manera similar conviertan en imposible o muy difícil la convivencia del infractor con los demás inquilinos. (64/25) Cám. Se configura el uso abusivo si la familia del locador. pág. con molestias para los demás habi­ tantes de la finca. Rep. 1959·1. La Ley. las actitudes de éste reñidas con el buen porte que debe privar entre personas que habitan un mismo edificio. . Arg. y Como La Plata. XXII. 397. 497. (6'V23) Cám. A título de ejemplos. t. Jurisp.IY.. (64/26) Cám. Paz IV. XXIl.. que n o alcanzan a cobrar magnitud perturbadora de la normal convivencia de los habitantes del departamento. encuadran en el concepto de "hechos que afectan a la normal convivencia" (6V2t). Jurisp. 1. /urisp. Arg. pág. 7. sólo autorizan el desalojo cuando concurren en el caso circunstancias que califican la conducta de aquél como atentatoria a la normal convivencia (64/25) . pág.¡' Civ. 1961. más bien epi­ sódicos. XLV.106 CAP. Arg. Paz IY. y la falta de cuidado del mismo en man­ tener y conservar en huen estado los servicios de la finca que son de intimidad común (U/2J). Las reuniones nocturnas en un departamento que se prolongan en forma ruidosa hasta horas de la madrugada. 243. no son suficientes para acoger la demanda de desalojo por uso abusivo fundado en los mismos (64/26) . Rep. n9 276. La incidencia de palabra y la amenaza del inquilino al locador.

lurisp. den incluirse dentro de las alternativas propias del cumpli. Paz IV. (W2�) Cám. - Utilizar la unidad locada en forma abusiva (64/31) . pág. 107. (64/28) Cám. desde que no es posible imponer en una comunidad civilizada la obliga­ ción de vivir coaccionado por el temor en finca inmediata a la del amedrentador. Arg. La Ley./27) . si éste no vive en la casa de departamentos arrendada. 1íl Civ. nQ 257. Rep. pág. La . Paz IV. (64/211) Cám. 1960·111. 1953·11.CAUSALES DE DESALOJO 107 frecuentes altercados. (64/30) Cám. pág. 1554.. 343. con quien deben continuar mantenién­ dose las relaciones de trato sucesivo inherentes a toda loca­ ción (*/28). Arg. Supo Corte Buenos Aires.. pág. Arg.-up. XXI. miento del contrato de locación ría siempre de cuestiones de hecho que habrán de apreciadas libremente en cada caso por el juez e) ( SVD ) . 343. loe. La normal convivencia protegida por la ley. pág. 1561 y 1559. La Ley. pues se trata de situaciones de hecho que no pue. y Como La Plata. cit. que han dado lugar a intervenciones policiales y que han repercutido dañosamente en la salud de la esposa del locador (6. El uso abusivo en la locación de cosas (/urisp. pág. Ley.. debe tenerse por desaparecida con el propósito de amedrentamiento confesado por el locatario.. 1961·IV. lurisp. (64/31) MARTÍNEZ VIVOT. 305 ) . 353. 413. t. 1556. 517. lu. 20 que examinamos. pág. n9 193.. 397. Arg. Este tercer supuesto de la enumeración de hechos compren­ didos en el arto significa que el inquilino se sirva de la cosa locada fuera de los límites del régimen jurídico establecido por el código civil respecto de las obli­ gaciones del locatario en los arts. que se trata­ ser (6f/30). SPOTA. Paz IV. XXII. Es decir. No constituyen uso abusivo los incidentes perso­ nales que puedan suscitarse o se hayan suscitado entre inqui­ lino y propietario. Rep. 1960·]11.

pág. pág. 528. permitiendo que la cosa se deteriore por culpa suya o de las personas que habiten con él o son sus depen­ dientes (64/32) . XXII. (&1/35) Cám. La Ley. L 75. t. que el uso abusivo lo constituyen solamente actos positivos que importen uso inmoderado. que aquí se considera por la ley como situación particular. t.OJO como fue expuesto al tratar del concepto de esta causal de uso abusivo en general. .DES. pág. . y Como La Plata. 54. Arg. que para que prospere el desalojo por uso abusivo debe comprobarse la existencia de perjuicios irreparables para la cosa o su dueño. pues. La Ley. pág. 2'" Civ. 805 . 1615 y concordantes) (1U/34) . XLV.P. Rep. Interpretando su texto se ha declarado en jurisprudencia reciente. (M/33) Supo Tribunal de Santa Fe. nQ 248..258. (64/34) Cám. 323. 61. 524. 58. 396. 722. La Ley. nQ 253. paz IV. debiendo reportar una destrucción o degradación de la propiedad que pueda disminuir el valor efectivo y venal del inmueble (G4/3S ). se ha dicho que existe uso abusivo: si la finca alquilada para ofi­ cina pública ha quedado desocupada en su mayor parte. Cám. Y contemplando y resolviendo situaciones concretas.U. 104. Cómo 1'" Civ. y con el carácter o a título de normas generales. pág. La Ley. pág.108 O. Jurisp. que el locatario hace uso abusivo cuando excede los límites de su derecho. el garage y una habitación destinada a depósito. La Ley. fallo 20. con excepción de un pasillo. pá­ gina 396. Rep. 1561. inconveniente o perjudicial de la cosa locada ( 64/33) . el interés y el derecho del propietario están sufi­ cientemente garantizados por las nonnas del código civil (arts. y Como La Plata. t. Paz II. de otro modo. XXII. paz IV. hallándose el resto en un estado de completo aban- (MI32) Cám. t.

o aun a personas de su amistad_( 64!-l2 ) . se ha producido una modifi­ cación sustancial en el uso del bien locado. pág. t. 685. ( 6V3') Cám. 86. 66. pág. 1961.. y Como La Plata. y poseen satisfactorias condiciones de estabilidad. o cuando el bien locado presenta grietas. de Paz. na 270. La Ler. t. 64. 284. Cám. 181. Paz 11..CAUSALES DE DESALOJO 109 dono y ofreciendo un aspecto ruinoso ( 64/36) . Paz IV. 701. Fed. La Ler. (6f/f(I) Cám. 2ª' Civ. y Como La Plata. 152. (6V41) Cám. cuando. t. si el loeal alqui­ lado lo fue para casa de artículos para hombre. ($41012) Cám. pág. 1953-111. Cae. 61.. L 63. Cám. y en su lugar se instaló una casa de comidas. ( 64/43) Cám. Arg. 1l¡l Civ. pág. Arg. se ha declarado que no se produce la causal de uso abusivo. Blanca. cuyo origen fuera atri­ buíble de modo incuestionable al locatario o a quienes éste autorizó para utilizar el edificio ( 6V3�) . si se respeta el destino de la locación. el locatario dá habitación a miembros de la fami­ lia. Paz 1. picaduras y demoliciones. 289. que no lo consti­ tuyen las mejoras que no afectan la estructura general del edificio ni el lindero. paz lI.I:M) Cám. o no puedan calificarse como mejoras por haberse practicado violando las normas dc policía munici­ pal ( "''' ) . Por el contrario. estabilidad o solidez del edificio ( 6V40 ) . L 116. 1ª' Bahía . Jurisp. fil­ traciones. t. 62. Resistencia. Paz IV. t. o cuando la finca se utiliza en la explotación de un negocio idéntico al que tiene enfrente el locador (64/l8 ) . higiene y conservación (6VolJ) . pág. 664. t. 104. pág_ 305. pág. 524. o cuando las obras o construcción afectaron la estructura. 2ª' Civ. pág. (64/38 ) Cám. La Ley. Jurisp_ Arg. La Ley. ni las modificacio(Gt.IV. 1960-V. pág. y Como La Plata. La Ler. pág. haciendo proce­ dente el desalojo C�4/J1) . Jurisp. pági(64/3'l) Cám. 138. La Ley.

270. La Ley. 1ª' Civ.11. La Ley.110 CAP. t. Paz [V. pero no constituye uso abusivo que autorice a de­ mandar el desalojo (64. pág. de Paz. (lU/n) Cám. La Ley. (lU/U) Cám. 74.") ./46). los jueces. pág. que. ¡urop. 81. 81. se pronuncian res­ pecto de esta causal en sentido negativo sobre su admisión. Paz 111. fallo 48. 71. pues. 1952. 86. XLV. Supo Corte Bs. 393. 28 agosto (W. 890 y 655.682. por consiguiente. en general. donde. 130. pág. resolviendo una interesante cuestión. de Paz. As. afirmar. 260. Cae. aquél puede efectuarlas. y Como La Plata. pág.) Cám. Paz 11. (W4. pág. t. . Cám. también. La Ley. Arg. 26. y que. pág. t. de modo que si el inmueble requiere reparaciones urgentes. t. 671. El examen de la jurisprudencia permite. t. La Ley. 30 noviembre 1962.. que la obligación del locador de mantener al locatario en el goce pacífico de la cosa arrendada no pude forzarlo a dejar que ésta se deteriore. t.5) Supo Corte Bs. D. debe ser resuelta judi­ cialmente. Paz 11[. si no se ha probado que ellos fueran intolerables (<<145) . Cám. pese a la oposición del inquilino. 27.. que la contro­ versia que surge entre locador y locatario por la negativa de éste a permitir reparaciones urgentes. t. As. 611.248.DESALOJO nes introducidas por el locatario realizadas con miras a un mejor desarrollo de la industria ejercida en el local. . D. págs. Paz 11. cuando tengan carácter precario y pueda involucrárselas en las me­ joras contempladas en los artículos 1533 y 1534 del código civil ("1. fallo 49. Cae. t. ni los ruidos de las latas al cargarlas y descar­ garlas con motivo de la actividad del locatario. 46.". se dice. f) Uso deshonesto o contrario a las buenas costumbres. sus excepciones han de in­ terpretarse con carácter restrictivo (1Kf4. Cám. teniendo en cuenta que la finalidad de las leyes que rigen la locación consiste en la prórroga de las mismas. La Ley.- 1962.1 ). 101. pág. 74. pág.

y ocasionarse molestias inherentes y consecuencia del propio problema. pero teniendo en cuenta. 20. en el sentido que los interpreta una sociedad civi­ lizada. el mismo codificador señala en la nota del arto 530 -igualmente recordado por la doctrina. siendo constante la doc­ trina en el sentido de que su interpretación y aplicación ha de hacerse en base al art. ocasión. La solución a los casos concretos. a nuestro juicio. se entiende por buenas costumbres el cumplimiento de los deberes impuestos al hombre por las leyes divinas y humanas_ Es claro. en base al sentido universal de lo que es honesto y lo que son las buenas costumbres. que si el uso del bien locada tiene ese carácter y configura tal ilicitud. donde por las condiciones angustio­ sas en que se desarrolla para tantos moradores. muy variables para la aplicación de una ley de ámbito nacional. y como premisa. habrá de hacerse con la conjugación de aquellos principios rectores de la con­ vivencia. en el campo de la locación. que pueden resultar extraños cambiando los factores. no puede el inquilino invocar la ley vigente.que.CAUSALES DE DESALOJO In Estos conceptos. son idénticos a los empleados en el arto 1507. 49. en los que la jurispru­ dencia se ha mostrado parca y recatada. tiempo. Siempre. Las circunstancias de lu­ gar. g) Uso distmto. contenidos en el art. en cuanto determina que el uso para el cual una cosa sea alquilada o arrendada debe ser un uso honesto y que no sea contrario a las buenas costumbres_ Por otra parte. no autori­ zan. ap. a señalar ejemplos. en el lenguaje del derecho."Podrá también pedirse el desalojo --continúa el arto 20 en su enumeración de hechos que confi- . naturalmente.. han de tole­ rarse ciertas licencias. que es aquí. 1503 del mismo código. que la locación sea para una actividad lícita. más de una vez. pues ésta impone en el arto 19. y tantos otros factores.

lamp. de idéntica ma­ nera. • . 1� Civ y Como La Plata. Cambio de destino de la locación como uso abusivo (lump. y no en otro que aquél para que está destinada (64/48). 633. pág. Cám. La Ley. La Ley. 61.. según vimos. pág. Pothier. Paz IV. MARTÍNEZ VIVOT. 72. t. Interpretando la causal de uso abusivo por cambio de destino. pág. 1555 y 1559 del código civil.111. 671. los que. siempre con el criterio restrictivo dominante en la materia. t. Loooge. imponen al inquilino la obligación de usar de la cosa conforme a lo estipulado. (1U/49) "No es preciso que un propietario se pronuncie expre­ samente sobre el destino que la cosa deba conservar. y en la actualidad es condición indispensable que el cambio de destino importe perjuicio para el locador. lurisp. Cám. . XLV. Arg. que tiene su antecedente en el arto 12 del decreto-ley 2186/57 y es acorde con lo propugnado por la doctrina y la jurisprudencia domi­ nantes (l!4/ol8) . tomo 1. Supo Corte Bs. As. 58. t. 1951-1. pág. Cám. pág. ha decla­ rada: que la obligación del inquilino de dar a la cosa locada el uso convenido debe entenderse razonablemente. con este añadido de la ley. por el uso al cual la cosa había servido hasla el momento del arrenda· miento y por la calidad del locatario con quienes se ha hecho -Du­ vergier. Arg 1956·111. se ha puesto fin a las dudas existentes. . pág. 383. (Nota del codificador al arto 1554). 737. loe. Adelantemos que. ne? 189 -Troplong.Mercadé. 358. la jurisprudencia. Paz 11. 2?­ Civ.DESALOJO guran la causal de uso abusivo-. nQ 396--.. cit. nQ 308-----. sobre el arto 1729. Arg. pues no (M/48) SPOTA.cuando el inquilino o sub­ inquilino afecte la unidad locada a un uso distinto del que por su naturaleza está destinado a prestar. este destino está suficientemente expresado por el estado de los lugares. 569) . Cám.. . siempre que -aña­ de. 1948. La sanción aquí contemplada tiene su fundamento en los arts. La Ley.de ello resulte un perjuicio para el locador". y Como La Plata..112 CAP.

101. en ("/54) . Mar del Plata. t. Cac. pág. que tampoco lo cons­ tituye el destino accidental y temporario de una de las habi­ taciones arrendadas a servir de local de inscripción de afi­ liados de un partido político por uso abusivo. 627. que no pudo seguir funcionando por pro­ hibición municipal. que la instalación de una tintorería. Junsp. pág.. pág. Apel. que cambiar el "destino de cocina" de una parte de un inmue­ ble locado. Paz IV. La Ley. ha trans­ {onnado la apariencia del local alquilado destinándolo a otra (H/5O) Cám. 1961·V. D. que procede el desalojo cambio. Rep. (MM) Cám. si el loca­ tario. Paz 11. no constituye un cambio de destino que autorice el desalojo. ni la instalación de un microcine. Arg. . 127. 398. 77. t. por un local en el que se instala un negocio de cate­ goría. t. ( M/1i2) Cám.CAUSALES DE DESALOJO 113 puede concluirse que basta que aquél introduzca una modifi­ cación intrascendente para que sea viable la acción de des­ alojo (MISO) . 890. (M/S1 ) Cám. (M/M) Cám. si durante años y desde el comienzo la finca locada funcionó como un bar-hotel y se la transfonnó des­ pués en un depósito de forrajes y carbón. La Ley. pág. no causa al locador un perjuicio ni configura un uso abusivo que autorice el desalojo (M/53) . XXII. en lugar de un taller industrial. Paz IV. fallo 47. La Ley. Se ha declarado. Apel. Paz IV. con el objeto de que los posibles arrendatarios puedan ver y escuchar las mismas al público en el inmueble alquilado para oficinas de una socie­ (6f/52) . 93. que hay uso abusivo. sin acceso dad introductora de películas. pág. 108. transfonnación que ha producido en la edificación una serie de perjuicios (6i/55) . (MM) Cám. toda vez que aquél no causa perjuicio al locador CU/S1) . de Paz. La Ley. 23 febrero 1962. Río Cuarto.578. tratándose de un arrendamiento prorrogado. nO? 278.

"Se considerará también uso abusivo la desafectación de la unidad local de su destino anterior de vivienda salvo que no se disminuya su capacidad habitable". 398.. Rep. pág.ll� CAP. JUJi:Jp. . aunque no resulte que perjudica. 471. pág. 425. pág. el de quien arrienda una finca para vivienda y la dedica después a otros menesteres. añade que no configura el uso abusivo si no se disminuye la capacidad habitable. XLV. y Como Bahía Blanca. inmediatamente después. XXII. con violación de lo concertado. (W58) Cám. h) Desafectación o cambio de destino de la unidad de vi· La enunciación del arto 20 tennina diciendo que: vienda. La Ley. 1958·III. A este supuesto se refiere aquí la ley para in­ clqirlo como uso abusivo que autoriza el desalojo (M/MI) . pág_ 152. El caso más frecuente y típico es. (M/"') Cám. Arg. pero. y las modificaciones afectaron paredes maes­ tras y aberturas exteriores. Jurisp. La Ley. Paz 1. 101. ron la solidez del edificio (M/5G ) .. nQ 277. con mayor razón ha de serlo si el cambio de ramo comercial importó competencia del locador (Sf/I1). 1� Civ_ r Como La Plata. para que la intención y el con- (M/N) Cám. Arg. 1%O-V. L 92. 1� Civ. o que dejase transo currir más de un año ante!! de promover la demanda. y en detrimento de la economía de la ley al substraerse así unidades para )a habitación. no importa cnnsentimiento tácito del cambio de destino (Cám. - DESALOJO clase de negocio. El hecho de que el propietario del inmueble alquilado para vivienda haya concurrido algunas veces al salón de té que allí se instaló. Paz 1I. La Ley. t. en efecto. que si el uso distinto al con­ "enido contractualmente es causal de desalojo. también. y consecuente con el objetivo legal expresado. y seguidamente. pág. 116).

las cuestiones que provocaba la indeter­ minación del primitivo texto legal. Igualmente estará sujeto a des­ alojo -añade el procepto-. Para el primer supuesto -vi- . de paso. . c) Ámbito de aplicación. de acuerdo con la interpretación extensiva dominante en la jurisprudencia. comprende. y cuyo régimen legal. 23 Y 24 de la ley.el término podrá computarse teniendo en cuenta el tiempo transcurrido con anterioridad a la sanción de esta ley". 1561 y 1564 del cód. tanto a los inmuebles destinados a vivienda como a los que lo sean a otros fines. y con finnes raíces en los arts. la ley emplea para cada supuesto términos diferentes y precisos. Pero. "En ambos casos -termina el artículo-. en cuanto contemplan los derechos del locador ante el abandono por parte del locatario de la cosa locada. b) Régimen legal. 22. expresamente. la ley 13.El precepto.Bajo el bien elocuente y definitivo acápite de "Inmuebles no indispensables". civil..el inqnilino y/o subinquilino que no hubiera utilizado en forma continua y durante los últimos seis meses en forma efectiva el inmueble que tuviera un destino distinto al de vivienda. y eliminando. salvo que una causa razo­ nable lo justifique". . a todos los inmuebles cual­ quiera que fuese su destino real o contractual. como se advierte. se desenvuelve en los arts.581 estableció la causal de desalojo que \lamos seguidamente a considerar. por haberse recogido las precisiones de la abundante jurisprudencia.116 CAP. - DESALOJO Con tal fundamento. es decir. XLV. en forma continua y durante los últimos seis meses. salvo que una cau­ sa razonable así lo justifique. aho· ra más claro y ajustado. dice el arto 22 que "estará sujeto a desalojo el inquilino o subinquilino que no hubiera habitado el inmueble destinado a vivienda.

. Cám. es decir. Mar del Plata. t.58). de Paz. La Ley. La Ley. por no "utilizar". pág. o se completa el plazo durante la secuela del Cuando el abandono sea definitivo.924 en que se contestó la demanda y quedó trabada la litis (Cám. nQ SO.CAUSALES DE DESALOJO 117 vienda.la causa de desalojo se produce por "no habitar" el inmueble en forma continua y durante los seis últimos me­ ses.. 304. el inmueble. El artículo no requiere que el ahandono sea total y sin in- ( Sf/80) Una acertada y precisa interpretación de esos conceptos de la ley. 103. Rep. - El período de no habitar o utilizar el inmue­ casa ble que fija la ley. lOO. (Sf/62 ) . 1\\ Civ. que la no es in­ dispensable al inquilino. 73. Este plazo debe computarse desde la fecha del abandono de la finca hasta el día en que se traba la litis juicio (84/61). (64/81) Cám. es la que se hace en el fallo de la Suprema Corte de Buenos Aires. pág. En el segundo ---otros destinos. el desalojo es procedente si dicho plazo se había cumplido con exceso en la oportunidad de la audiencia del arto 40 de la ley 11. y Como La Plata. Sin motivo jus­ tificado. (&4/62) Cám. pág. 1%2·VI. es el de seis meses. no apro­ vecharlo durante igual período y condiciones. pág. en ambos casos d) (MISO). no morar. no habrá necesidad de que transcurra el plazo de seis meses para decretar el des­ alojo.1 1. Apel. Arg. en armonía con el 1564 del código civil que establece la resolución del contrato cuando el locatario abandona la cosa arrendada sin dejar persona que haga sus veces. XXI. 190. 403. entendiendo que tal lapso evidencia. Cae. La Ley. Aunque a la fecha de la iniciación de la demanda no hubieran transcurrido los seis meses que fija la ley. Paz 11. Plazo. Juri&p. 23. Paz. o pone de manifiesto. vivir o residir.el desalojo se produce. conforme expresa el arto arto 24 in fine. t. es decir: no ocupar el inmneble viviendo en él.

2i\ Civ. sino habitación discontinua que evidencie que la cosa no es indispensable para el inquilino liza para esparcimiento o mera sable no se modifica aunque se haya dejado un cuida­ dor La (�63 ) o que se uti­ comodidad (U/(4 ) . (M/66) Cám. nQ 50. que sus­ tituye en el vigente ordenamiento a 108 de "profesión o fun­ ción del inquilino o fuerza mayor'\ empleados en el texto primitivo.) pero no podrá alegarse que se ha probado la causal de uso discontinuo e) (&1/45) . Excepción. pág. SO. 24. Rep. 43 y 144. Cae. La Ley. nQ 49. t. 1960·111. pág. y Como La Plata. Rep. una excepción: la de que el locatario justüique que el no haber habitado o utilizado el inmueble. 32. 377. XX. 312. 23 octubre 1962. t. t. pág. La Ler. t. Rep. 449. XXI. 56. el desalojo podrá ser procedente por otra causal (sublocación. La Ley. 371. la vivienda no es indispen­ presunción legal de que terceros. Paz 1. (M/65 ) Cám. transferencia prohibida. pág. Paz.. 126. fallo 5. 92. de Paz. ECHEGARAY. pág. 88. Arg.. t. pág. 109. Paz 111. 403. 665 y 349. Jurisp. 549.. Rep. 487. t. XXI. pág. Paz 11. 1962-V. 403. La Ley. 112. Cám. D. pág. Cám. 448. pág. 730.. 119. pág. Concepto éste. La Ley. pág. (64/H) Cám. Mar del Plata. Cám. Arg. nQ 53. 125 Y 128. - La regla general que contiene el aro tículo. y Como Córdoba. de Paz. (Ml63) . pág. ECHEGARAY.. 1955. Arg. 24. Paz 1.11. 6. Cae. Cae. 64. t. pág. paz 11. 28. La Ley. ¡urisp. nrs. La Ley. t. 213.DESALOJO terrupción. XXI. 55. 51. Paz 1. 86. 91. págs. n9 48.86l. Cám. esto es : no favorecer Cám. Y si la unidad locativa se encuentra ocupada por ( 64/86 ) . nQ 47. pág. nrs. 119. 403. dentro de él. :XX. Rep. tiene. 39. L 68. de Paz. 600. 74. pág. Cám. y que pennite una más fácil y amplia apreciación de la finalidad y propósito de la ley. etc. 221. Apel. pág. Arg. 104 Y 108. pág. ¡urisp. t. págs. L lIS. ¡urisp. 46. XLV. pág. 377.118 CAP. 410. Cám. La Ley. 104. es debido a una "causa razonable". pág. 2i\ Civ.

pág. el arto sencia ocasional real. pág.up. en tanto asiento de su familia y de sus negocios. de Paz. y a título de principio general. xx. paz IV. que debe hacerse lugar al desalojo si de la prueba resulta que el locatario habita en otro departamento teniendo el que mo­ tiva el juicio para esparcimiento (M/e'I). La Le. 'urnp. almorzar etc. Rep. en otra ciudad de la 22 de la ley 15. . satisfaría una mera comodi­ dad que no se justifica en momentos en que la escasez de vivienda ha creado un serio problema que. 448. 23.... por ser para dirimir los conflictos entre las partes ahí donde se encuentra la verdadera pauta Decidiendo situaciones concretas se ha establecido. paz 1.775 exige la justifi.. o cuando el inquili­ no que compro otro departamento donde trasladó su domici­ lio.111. 549. nQ 52. que aquel propósito se infiere no tanto de sus términos como del título que le precede: "inmuebles no indispensables al inqui­ lino". La Ley. (MI") Cám. 487. efectivo e indispensahle de la cosa locada. 1960. tienden a conjurar los am. paz 1. .". 403. Cae. . que tiene su domicilio República. nQ 55. pretende mantenerle para descansar. pág. cación razonable de la ausencia temporaria pero no la pre­ (WIO) . se haya dicho reiteradamente. Arg. pág. Paz 1. ¡"mp. t. De aquí que. 487. en parte. (M!%O) Cám. 1962-V. 126.CAUSALES DE DESALOJO 119 con la prórroga de la locación a quien no hace uso real. pág. pues. Rep. Arg. XXI. que procede el desalojo si el loca- (MIO) Cám. pues en el mejor de los supuestos. que no constituye inmueble indispensable aquél que es utilizado sólo para recibir correspondencia o como residencia esporá­ dica por el locatario. Arg. pág. (Mita) Cám. SI.821 (MI") . 1960-111. paz 11. (UlU). 24 Y 25 de la ley 14. explicando el alcance del precepto. Cám.

fallo 49. . de Paz. Y que la desocupación por ausencia el extranjero por razones de salud. t. IV. 152. 65. Arg. pág. Cae. no vive o mora en ella en forma continua y durante los seis últimos meses. 67. 390. D. esto es. paz 1. por considerarse fuerza mayor o la de su esposa U/'l4) .r-i3p. lA Ley. 774. H9. 104. L. Rep. etc. se ha declarado que no procede al la desocupación es por razones de enfer­ medad del inquilino. pá· gina 762. lar un laboratorio.120 CAP.761. fallo 5. pág. La Ley. Arg. Por el contrario. Ju. pág. 403.. (&1/75) Cám. aprovechándola especialmente para dar lecciones de música desalojo. no autoriza la desocu- . Paz. que también procede el desalojo de la finca locada para vivienda si el locatario deja de habitarla. 64. Jurup. t. t. Paz... o de un familiar se (&1m) . - DESALOJO tario no acredita que las habitaciones alquiladas para insta. t. aunque la utilice para otros fines. L'r. 74. C!4/'15) . 09 49. pero también ha dicho a este respecto. (64/"12) Supo Corte B8. surgiendo por el contrario. 64 Y 349. que si se invoca como razón de fuerza mayor para no ocupar el inmueble una enfermedad. pág. pág. 1960-1. en el caso juzgado. ( ""') Cám. t. (Mm) Cám. pág. y do­ miciliándose en la Capital Federal y que concurría excep­ cionalmente a las habitaciones locadas (54/'11 ) . y posteriormente destinadas a depósito d t=: materias primas variando así el destino anterior le resul­ ten indispensables. págs. cuando (64/'1'2). 20 noviembre 1962. 151. (M/'II ) Cám Paz 11. As. que el deman­ dado figura inscripto con laboratorio en oua localidad. XLV. XXI. lA Ley. deben acreditarse también las circunstancias que hacen insu­ perable esa necesidad o la vinculación con un tratamiento indispensable en (64¡1re) .991. Pa. (1I4ft4) Cám. t. La Ley. 62.

de PIlZ. que la simple desocupación parcial de un inmue­ (6oYCI) . que la (M/V'f) Cám. empleado en una empresa internacional distribuidora de películas. y durante su ausencia el departamento ha sido ocupado por otro empleado que no pretende título a la locación. pág. paz 11. 734. Arg. 91. L 110. 1961·Y. que la ( 64m) . Paz. 241. Cae.. t. (M/'I8) Cám. (M/VI) Cám. Asimismo. pág. Paz 1. (84/81) Cám.. el loca­ tario tiene la disponibilidad jurídica del bien y puede desalo· jar al comodatario. por el locatario no le hace perder el carácter de tal. constituye el bien locado una sola uni­ dad y efectuándose el acceso por el negocio damente con la función útil de la propiedad ( S4/78 ) . 71.CAUSALES DE DESALOJO paclOn por lapso mayor a lo autorizado 121 (54/'11 ) . bajo la pre­ ( 64/80 ) . (1IfJ80) Cám. porque se violaría la norma del arto 1515 del código civil la finca compuesta de planta baja y dos plantas. ($4/82) Cám. Jurisp. pág. Paz In. 506. pág. L 68. . La Ley. Arg. de PIlZ. pág. Cac. de Paz. es decir. 217. se ha au­ sentado transitoriamente del país. Juri&p. que aun no usando determinadas habitaciones. pág. Cae. 99. t. Paz. l%l·YI. que no procede la pretensión de que se desaloje uno de los pisos de tensión que el inquilino no la ocupa totalmente. aun cuando éste haya venido a transfor­ marse en propietario del inmueble locado concurrencia de dos trabajos en el inquilino -uno de ellos (MIli) . que la ley no autoriza dividir la locación a efectos de obtener el desalojo parcial de la finca locada por habitación disconti­ nua pIe. por lo que se cumple adecua­ circunstancia de que la parte correspondiente al negocio se encuentre desocupada por más de seis meses no autoriza al desalojo si el resto del edificio sirve de vivienda a la esposa e hijo del inquilino. Paz. que no procede el desalojo si el inquilino. 408.

Cám. porque no cumple con la finalidad para la que fue arrendado ("18') . Cae. XXII. La Ley. (1UI88) Cám. 231. pág. 78. habiéndose declarado. de Paz. ECHECARAT. 73.122 CAP. Mar del Plata. t. pág. - f) Prueba. 383. pág. nI? 56. t. priva a la sociedad de su utilización. 305. 205 . 103. de Paz. 379. pág. t. Paz. 131. de Electores y el del Ministerio de Comunicaciones no son prue(M/83) Cám. La Ley. 15I.es razonable para que el inmueble locado utilice en forma discontinua (M/U). en razón de la gravedad de la sanción legal ("/85) . Cae. pág. paz IV. (u/SS) Cám. pági. que el informe del registro N. págs. por ECHEGARAY. Paz. pág. y estando clausurado desde hace más de 18 meses. 89. nQ 120. y Como La Plata. y habiéndose negado al inquilino instalar otro comercio. Paz. 69. na 384. al valorar las declaraciones de los testigos y resultado de la prueba de informes -medios preferentemente utilizados en estos casos. (1Il!81) Cám. 29. procede el desalojo (Ml88) . 43 y 205. ofrece gran complejidad. t. t. de ordinario. t. 83. que la clausura definitiva por disposición administrativa del local arrendado. fallo cit. Cám. La Ley. (tU/M) Cám. t. - DESALOJO liC estacional. Paz. pág. 92. XLV.que procede el desalojo si de ambos elementos surge que durante el plazo legal no se ha utilizado ni gas. . 1� Civ.C. ni electricidad (84/86). 107. La prueba de la ausencia o discontinui· dad de la habitación --extremo que. t. UD. Rep. pág.A. pág. nQ 17. Paz. 95. pág. t. por ello. Cac. La Ler. ( IUIBS) Cám. 80. t. 287. Se ha resuelto: que procede el desalo­ jo de un garaje no utilizado en su destino normal. t. de Paz. debiendo hacerlo de un modo fehaciente e indudable. 94. pág.corresponde al actor (MI") . Apel. 69.

serán procedentes todos los medios de prueba. y cuando se alegara y - justificara sumariamente alguna razón de urgencia o peligro en la demora. una vez acreditado podrán acordar al locador la tenencia provisional del prima facie el abando-­ no. . n9 19. 23). y cuando se justifique sumariamente razones de urgen­ cia o peligro en la demora. 1564 del código civil . ECDEGAB4T. Para acreditar el abandono o peligro en la demora.CAUSALES DE DESALOJO 123 bas concluyentes de que el demandado viviera en otro domi· cilio cuando se empadronó o cuando solicitó el servicio tele­ fónico a su nombre instalado en casa de un hermano CK/SII ) . medida cautelar. una (art. Al conceder la tenencia deberá tomarse razón e invef!ta­ rio del estado del inmueble. los jueces podrán acordar al locador. la tenencia provisional del inmueble locado. prima facie el abandono. con la sumariedad que el artículo requiere. 2). por virtud de la cual los jue­ establece . siempre que no mediaran signos de ocupación u oposición de terceros. pág. L4 Ley. la inspección ocular. pero éste se refiere no a l abandono formal (&l/U) Cám. como expresamente se dice en el mismo. Exigiendo además de estos requi. "Acreditado g ) Tenencia provuional del inmueble al locador.res inmueble locada. El precepto concuerda con lo dispuesto en el art. y de indudable pertinencia y eficacia. a título de medida cautelar. 631. sitos. 89. La medida no será procedente cuando existan signos de ocupación u oposición de tercero. bajo fianza y con la obligación de no innovar. debiéndose tomar razón e inventario del estado del inmue­ ble" El precepto. Paz. como ordena el mismo artículo. t. la co· rrespondiente fianza al locador y la obligación de no innovar. comunes a las medidas precautorias (XLI.

el mismo no autoriza a los jueces a entregar la tenencia sin oir al locatario en juicio contradictorio. no importa adelantar opinión sobre el fondo del asunto que haga procedente su excusación (M/SI).124 CAP. pues sólo da derecho al locador para tomar cuenta del estado de la cosa. como es natural. en los términos del arto 23 que comentamos. ¡urisp. pág. La causal de desalojo más justa. principalmente. requiriendo judicialmente las diligencias necesarias a tal fin (G4/8D). La Ley. XLV. es.. no causa instancia y puede ser revoca­ da en cualquier momento. Mas. Será también -añade-. y. que también aquí ha tenido que contemplar. 107. El hecho de que el juez confiera al actor la tenencia provisional de la cosa locada.430. (14/81) Cám." 6/4. Derecho del propietario a recuperar su vivienda. paz IV. y como corres­ ponde a su naturaleza. Arg. es sin duda ésta de que el propietario pueda recuperar su propia linca. t. 524. como medida precautoria y después de comprobar en la inspección ocular el abandono de la misma. la menos factible. Tratándose de una medida precautoria. a) Concepto. por singular paradoja. los derechos del - ( MIDO) Cám. o adquirida con el legítimo anhelo de morar en casa propia. - DESALOJO sino al abandono definitivo. como se ha declarado reitera­ damente interpretando su alcance.susceptible de apelación. fallo 1. pudiendo ser revocada de oficio o a petición de parte. también. . a que la ley. Paz en pleno. edificada acaso tras grandes esfuerzos y sacrificios. en cualquier estado del juicio. Es lo que establece el arto 24 al decir que: "Esta resolución lo será sin perjuicio de la prose­ cución de los autos y no causará instancia. debido.

26). 14) y ley 14. cual es la de proporcionar al locatario vivienda adecuada y equivalente a la que se le requiere. o no tiene efectividad. pues. 25).186/57 (art. se halla en el decreto 33. A determinarla y desarrollarla dedica la ley los tres artículos del capítulo VI. por múltiples circunstancias. 26). .821 (art. Dificultad máxima. si sustancialmente se conserva el sistema de los ordenamientos legales anteriores ( 640/92 ) . se haya establecido un sistema de exención. de más que difícil cumplimiento. señalando en el se­ gundo (art. las normas legales expresadas. y determinando en el tercero (art.que. Pero es a partir de la ley 12. 27). estableciendo el derecho del propietario a ocupar el inmueble de su propiedad para vivienda propia o de sus hijos casados o para su propia industria. o aliviar­ la al menos. tam(64/92) El antecedente legal de esta causal.059/44.998. las sanciones en que incurre el propietario por incumplimiento de sus obligaciones o burla de la ley. decreto-ley 2. hajo el bien elocuente título del "derecho del propietario a recuperar su vivienda".581 (art. impone para el progreso de la acción una exigencia. ese derecho del pro­ pietario y las condiciones para lograrlo. seguidamente. Analizaremos. estable­ ciendo en el primero de ellos (art. las excepciones a esa obligación de propor­ cionar vivienda al inquilino. cuando la causal aquí consagrada tiende y tiene por fin proteger el ente o núcleo familiar del que forma parte el pro­ pietario de única vivienda. in­ demnización o créditos para la construcción o compra -per­ feccionados en el nuevo ordenamiento-. que modificó el arto 49 del decreto 1.580/43. mantenida después en todas las leyes posteriores.CAUSALES DE DESALOJO 125 inquilino. 26). comercio o profesión si fueran su medio habitual de vida. reiterado y ampliado sucesivamente en la ley 13. aunque para salvarla. en las que. o ésta no se alcanza sino con lentitud y demoras incompatibles con el espíritu y fina­ lidad perseguidos con esta causal.

b) que el titular de la finca arrendada lo sea con anterioridad al 31 de diciembre de 1950. autorizando también la acción cuando reclama la finca para habitarla "personalmente". . exige la ley es el de que el término contractual se halle ven­ cido. los siguientes extremos: a) que el término de la locación fijado en el contrato o el que establece el arto 1507 del código civil se halle ven­ cido. parte). primeramente. conforme a los siguientes presupuestos" (art."Siempre que el ténnino 25. De acuerdo a los términos del párrafo transcripto. Corresponde. y sin perjuicio de los demás requisitos que se contienen en el resto del arto 25. para que lojo se el propietario pueda demandar el desa­ requieren. XLV. encontrara vencido. que no dispu­ siera para habitar de otra propiedad suya o de su cónyuge. podrá demandar el desalojo de ella. en primer término al actor. o haya transcurrido el de un año y medio.126 bién se CAP. terior. en atención al valor del inmueble. b) Civil se se establecía en la ley an­ Derecho del propietario. o de una de ellas cuando sean varias. 1<. como son: se la de extender la facultad.DESALOJO han introducido importantes novedades . - El primero de los requisitos que . el propietario de unidad de vi­ vienda total o parcialmente arrendada. y la de que la indemnización al inquilino sea determinada en cada caso por el juez. fijado en el contrato o el que establece el arto 1507 del COO. y no conforme a la escala que. titular de su dominio con anterioridad al 31 de diciembre de 1950.1. pues. que es el señalado en el arto 1507 del código civil cuando el inquilino lo es de una casa de familia. . c) que no disponga para habitar de otra propiedad suya o de su cónyuge. la prue- e) Plazo vencido.

(WH) Cám. y a efectos de evitar la especulación. Este requisito se acredita mediante la correspondiente escritura traslativa del dominio (M/�) .. (64/86) Cám. el pago del precio y la tradi­ ción son anteriores a dicha fecha.CA. 125. pág. La Ley. 482 . Paz 11. Y tal como se ha declarado por la jurisprudencia (64/�5) . Arg. lamp. t. aunque el título se inseri- • (Wt3) Cám. Rep. aun cuando el juicio se haya tramitado en rebeldía del de­ mandado (Cám. Jurisp. aunque el mencionado plazo no se halle cumplido al interponerla.. La ley. . y de la confonnidad de la sentencia con la demanda (XXIX. (WN) Cám. de Paz. 261. 35 h). C. t.. debiéndose dar tam­ bién por justificado. de Paz. 63 ). pág. 196Q.USALES DE DESALOJO 127 ha de este extremo (6'103). La Ley. pág. 1959. pág. Cae. 1952-IV. la demanda podrá ser igualmente estimada. 211. 12d). Cae. pág. La Ley. estableciendo la del 31 de diciembre de 1950. 97. Arg. Paz. Cae. si se cumple durante el curso del litigio -jus superveniens--. 19. d) Antigüedad en el dominio.VI. XXII. Medws que consolidan o extinguen los derechos litigiosOJ durante el desarroUo del proceso: sus efectos en la sentencw. t. t. larup. 65. El desalojo es improcedente si el actor no prueba que el contrato es de término vencido. 385. siguiendo el criterio del ordenamiento anterior. 273. Arg. nQ 84. si fue adquirido en subasta judicial y el auto que aprobó el remate. Civ. 94. Supo Corte Buenos Aires. de Paz. n9 84. Civ. Contra. Paz 111. pág. t.11. pág. Paz. señala una fecha de antigüedad en el dominio del propietario. Sin embargo. 285. aunque se ha declarado que deha tenerse por acreditado si no se ha negado en la contesta­ ción ("/�). D . con nota de MORELLO. Supo Corte Buenos Aires. pág. Cám. Rep.confonne a la doctrina expuesta al tratar de las condiciones de admisión de la acción (nI. pág. 119. La Ley. 607. XXII.

101. 1960-1. ECHECARAY.128 CAP. Paz 1. Paz. pág. 473. n9 374. Arg. de Paz. 227. Arg. no siendo necesaria la prueba si el extremo no se cuestiona (64/") . pág. ya que la ley protege el vínculo familiar (1K/1M).. pago 466. Cae. Paz. 177.risp. 266. lurisp. 3L El precepto no esta­ blece excepciones o privilegios que atenten contra la garantía cons· titucional de igualdad ante la ley (Cám. La Ley. Paz 11. oros. lurisp. 115.. Paz 1. pero no es suficiente el boleto privado de compraventa. pueden sus . (M/lOl) Cám. 88.I/8'1) . pág. Tratándose de una finca en condominio. En el juicio de desalojo promovido por el locador para recuperar su vivienda y habitarla con su familia. Jarisp. o por uno sólo de ellos con la autorización expresa de los demás ( 64/102) . ni el reconocimiento del inquili­ no (�4/I1B) . 382. pág.. 119. (M/I02) Cám. la acción puede ser continuada por los restantes familiares. t. está facultado para obtener el desalojo (6*1163) . 465. (64/101 ) Cám. La Ley. la acción debe ser ejercitada por todos los condóminos. Dros. 447. pág.097. n9 248.I. prueba de la "actualidad" del dominio ( H/lOO) El precepto se refiere al propietario. pág. (64Jrn) Cám. 362 ) . pág. t. Y si el con­ dómino adquirió la finca con anterioridad a la fecha señalada por la ley. Paz. pág.OJO hiera con posterioridad eJ. 1957-111. pág. pág. Ju. Paz. t. - DESA. Fallecido el actor que requirió la casa para vivir con su familia. (64/100) Cám. La Ley. 347. 455. Arg. nQ 385. 1960-V . ECHECARAY. Paz 11. y posteriormente las otras partes indivisas. t. Cám. l%I-IV. 442 y 473. 98. (64/IM) Cám. Arg. 92. ECHECARAY. 303 y 48L ( 46/IID) ECHECARAY. pág. XLV. (64/118) ECHEGARAY. pág. t. Arg. 147. de Paz.. fallo 20. pág. Cae. por lo que la acción no procede si quien la ejercita es el usufructuario (MIlO! ) . lump. Paz. Cám. Y se ha declarado que la ley no exige la l ..

Cae. máxime si entre la fecha de aquellos contratos y la de la demanda ha transo currido menos de dos años (Cám. pág. Paz 111. porque. siempre que no cuente con otra disponible ( 64/107). La Ley. Paz H. pág. pág.775 . modificatorio de la ley 13. Cám. de Paz. Arg. pág. 120. Paz H. que el actor sea propietario de varias viviendas. Pero se ha declarado con acierto que si durante la vigencia de la legislación de emergencia en materia de locaciones urbanas. y la ley 14. no puede ahora pre· tender el desalojo funclado en el arto 25 de la ley 15. La Ley. (MIlOS) Decreto 7. sino también de su eón- herederos que con él vivían requerir el lanzamiento cuando el deceso del causante se produce después de quedar firme la sentencia que ordena el desahucio. Criterio ya establecido con anterioridad en otros fallos.581 de que la finca a desalojar constituyera el único inmue­ ble de propiedad del locador ( 8f/106 ) . - El tercero de los requisitos gene· rales exigidos por el precepto. Cae. el actor dispuso de otras unidades habita· bIes de su propiedad. por tanto. 908. como los que se citan por ECHEGARAY. pág.186/57. nú' meros 339 y 330. La Ley.. fallo 50. el decreto. D. 120. ha suprimido el requisito impuesto por la ley 13. en virtud de él.821. prefiriendo arrendarlas.581. 459. . 70. 3 mayo 1963. t. (64/107) Cám. (Cám. 70. es el de que el propietario no disponga de otra propiedad suya o de su cónyuge. Paz 1. fallo 5. la ley vigente. (&1/106) Cám. Jurisp. Paz HI. siguiendo el ordenamiento ante­ rior ('54/105) . no sólo es del actor. t. siendo indiferente. t. no.CAUSALES DE DESALOJO e) 129 Disponibilidad.588/55. 101. en la actualidad. Es preciso alegar y probar que la no disponibilidad de otra vivienda. 24 octu· bre 1962. de Paz. D. Paz en pleno. t. 99. con el importante añadido de que: "podrá demandar el desalojo de ella o de una de ellas cuando posea varias" .866 ) . Cám.114).ley 2.

eho. paz IV. fallos cits. 431.. Cám.688 . 5 enero 1963. Arg. t. nQ 67. pág. Paz. Cae. L 79. (tU/113) Cám. 173. Cae. nú' meros 207. 2:¡l Civ. pág. Pero también se ha di. Cae. Paz 11. 91. Cám. 708. Conforme a los términos del artículo. 61. 275. Cám. habiéndose declarado. 92. Cám. 2ª" Civ. Cám. Cae. Arg. Paz. pági. 225. Arg. por EcHEGARAY. XXI. 407.. XXII. Cae. t. pág. Paz 111.. (64/108) Cám. 287. de Paz. lOS.130 yuge CAP. 123. Paz 1. 285. 115. 60. pág. pág. 263. t. La Ley. lurup. como regla general. Paz . pág. de Paz.688. 683. 489. Paz. 1:¡l La Plata. de Paz. fallo 5. na 316. As. D. t. siendo insuficiente la declaración bajo jura­ mento (M/l12) . pág. Paz IV.DESALOJO el extremo debe estarse a lo afirmado por el actor ( 84/1") . 357 Y 467. (H/m) Cám. aunque estén formadas por negocio y n. 210. Rep. Supo Corte Bs. canzando a las destinadas a uso comercial o industrial ( 4/ 3 y. lurisp. D. Civ. fallo 5. p. pág. 29. de Paz. t. Cae. (tU/111 ) Cám. 441. caso ( 84/108 ) . (tU/10\1) Cám. Jurisp. de Paz. fallos cits. Rep.. Cám. 408. (64/110) Cám. que DO contradiciéndose que en demandado ( 64/110) . La Ley. para desvirtuar el fin de la ley. 402 . DrOS. 1960-111. no al­ 6 11 ) . t. L 80. 441. pág. sólo se autoriza el desalojo de las propiedades destinadas a vivienda. y Como La Plata. Arg. n9 98. 1956. Cám. Rep.11. pág. Cám. por ECHEGA· RAY. pág. pág. 12 setiembre 1962. 385. larisp. 288 .. que frente a la negativa del inquilino incumbe la prueba al accionante. de negarse el hecho la prueba corresponde al pues. 127. fallo 49. t. 208. paz IV. no basta con la simple negativa (64/111) . 227 Y 469. ECHE· CARAY. La Ley. nI? 205. t. 12 setiembre 1962. Cám. D. La Ley. 115. 312. 4l. 103. y Como La Plata. pág. pág. paz III. de Paz. pág. XXI. y Com. t. XLV. Cám. 113. pág.423. La Plata. n9 68. . pág.. pág. La Ley. Paz.

1960-11.. se ha declarado que procederá o no el desalojo según que. pero en estos casos de locación mixta. (6V1l7 ) Cám. Rep. 386. ECHEGARAY. lurisp. pág. &. no hace cosa juzga­ la cónyuge supérstite e hijo de aquél... 193. el mismo resulta del destino económieó impuesto al edificio por el propietario. Paz 1.. y a este respecto. 461. pág. XXII. La Ley. fallo cit. Arg. pág. nros. (64/115) Cám. 409. 2" Civ. Paz IV. pág. 1%1VI. 1948·IV. (6f!ll4) Cám. (6f/1I5 ) . Paz 1I. tanto principales como accesorias indispensables. ha de entenderse que cada uno de los pisos constituye una uni­ (H/1l6 ) . por . por lo que si en tación de dos plantas se ha dado en locación dad una casa habi­ una de ellas. nros. 456. Jurisp. aunque de hecho convivan promiscuamente personas o familias (La Ley. Jurisp. pág. (U/118) Cám. lOO. Arg. ECHEGARAY. debe resultar apta para que la habite un grupo familiar independiente. pág. 312 y 332. la vivienda sea lo fundamental o lo accesorio En cuanto al concepto "unidad de vivienda".CAUSALES DE DESALOJO vivienda 131 (MltU) . pág. t. puesto que por SUB comodidades. Interpretando el alcance de esta causal. Supo Corte Bs. que emplea el artículo. Arg. 245. que bien puede ser distinta (64/117) . 343 y 387. y Como La Plata. 23. se ha declarado que la sentencia dictada en el juicio de desalojo a favor del locador que invocó ser da respecto de la única vivienda y necesaria para habitar con su familia. nQ 106). de acuerdo al contrato. pues la situación definitiva juzgada por la sentencia era la del loca­ dor y no la de sus sucesores. La misma Cámara ha dicho recientemente que la expre· sión "unidad de vivienda" tiene como características principales su funcionalidad y autonomía.

t. XLV. establece el requisito fundamental de ofrecer vivienda adecuada al in­ quilino. refiriéndose al primer presupuesto el arto 25: a) "Si requiriera la vivienda o parte de ella. La Ley. El criterio legislativo ha evolucionado dentro del régimen del decreto-ley 2. de Paz. 120. pero sin descuidar el derecho del inquilino desalojado a solucionar su pro­ blema de habitación. � La primera parte del artículo que comentamos.. 10)_ (114/118) . (IK/Ug) Cám. 576.132 CAP.2:). t. 403.821. no ya en los incisos a ) y b). Dice así. en cuyo caso podrá solicitar Cám . Cae. Oeros presupuestos exigidos por la ley. 1948-111. Paz. para lo que tiene en cuenta que se requiera para vivienda propia. o que se haga para habitarla sus ascendien­ tes o descendientes. verse en favor del propietario. t. Arg. La Ley. dejando la decisión final sometida al prudente arbitrio judicial sobre la base de las cuestiones de hecho que se presenten en cada caso ( Cám_ Paz IV. t. págs. Después. y Como La Plata. 62. pág. 66.. 101. y (64/11� ) . 434 y 435. Paz. pág_ 27)_ El derecho del propietario a recuperar la finca dada en arrenda­ miento se halla configurado en lo principal. 28. o para los miem­ bros de su familia que la necesiten para el mismo fin. Arg. t. pág. atento el espíritu y funda­ mento de la disposición legal f) (54/111) . Jurisp.DESALOJO que la acción no es viable contra el Estado locatario que en caso de conflicto o paridad de situaciones debe resol. sino en el enunciado general que sigue a la titulación del capítulo VI de la citada ley (Cám.186/57. La Ley. 1961·11. concluye diciendo que el derecho del propietario a pedir el desalojo de su vivienda habrá de conformarse a los "presupuestos" que seguidamen­ te establece . ll5. 947. pág. 101. 91. t. Civ. pág. del art_ 26 de la ley 14. . pág. para habitarla con su familia o personalmente. de manera de favorecer en mayor medida el derecho del propietario que reclama su casa para vivir en ella. pág. y como veremos. lump.

también. como dijimos. Paz IV. La Ley. siempre que las comodidades de que dispusiera resultaren manifiestamente insuficientes para sus necesidades". el inciso a) contiene una novedad muy importante. Arg. t. 104. Paz. Analizaremos. Incluso se . respecto de persona soltera . como establecían los ordenamientos anteriores. 287. nros. Gac. 247. 99. pág. pág. - Empecemos por señalar. t. Supo Corte de Bs. de Paz. y en base a ese principio. siempre que éstos constituyan un grupo familiar y que no tuvieran disponible un inmueble de su propiedad y que el dcsalojante no pudiera alojarlos con él o en otro inmueble suyo".CAUS�LES DE DESALOJO 133 el desalojo. As. cuando haya de ha· cerlo "personalmente" . 601. 223. reiteradamente recordado. 423 Y 425. 87. pág. 273. aun cuando ya ocupara total o parcialmente un inmueble de su propi�dad. 233. seguidamente. Cae..994. dientes. cuando ("/1211) . no sólo para habitarla con su familia. Paz. introducida por la ley vigente. (G4J120) Cám. t. 147. pág. con lo que se desvirtúa un tanto el principio. t. 450. Dros.. Cám. y añade seguidamente. 119. negando (64/121). pág. en cuanto permite al propietario solicitar la vivienda y demandar el desalojo. La Ley. 115. 319 Y 385. Cám. 322. sino. pág. 1950-IV. fallo 40. g) Para vivienda propia. viuda que vive sola. de Paz. en el inciso b ) : "si requiriera la vivienda para que habiten en ella sus ascendientes o deseen. ambos incisos. (M/121) Jurisprudencia citada en la nota anterior y fallos citados por ECHEGARAY. ECHEGARAY. de que la protección acordada por la ley al propietario con esta causal tiene su origen en la idea fundamental de reunir el núcleo familiar bajo un mismo techo y de modo permanente se trataba de una persona sola en consecuencia el derecho. 349. 273. Jurisp. que.

IV. 1960·YI.. El concepto de sucesor legal en el arrendamienlo de locales (La Ley. íd. XXII. La Ley. (64/122) Cám. de Paz.. ¡urisp. 117). Cae. pág. La Ley. pág. Cae. XLV. uros. pág.. paz IV. 2ª' Civ. y Como La Plata. pág. 403. pág. Arg. Arg. 468. 1951-111.DESALOJO te la entrega de la vivienda para habitarla con su fami­ lia ni de la prueba resulte esa invocación estricto del código civil El propietario y locador debe demandar explícitamen­ debiendo rechazarse la demanda cuando de ella (1U/122 ) . ECHEGARAY. 90. de Paz. (64/123) Cám. doct.581 (lUJiJp. El concepw de familia ante fa ley 13. Arg. pág. luriJp. MARZUIGLU.. 394 y 421. . ¡urisp.111. 386. Respecto del concepto "núcleo familiar". 486. XXII. 144. 119.. uros. 467. 119. paz 111. Paz 111. Cám. Cae. 1961. Paz 1. pág. pág. Paz. 600 ) . t. El concepto de familia a que se refiere la ley no es el (6iJ12t ) efectos. 1951-IY. por ECHEGARAY. 286. Cám. lurisp.IY. t. pág. DÍAZ DE GUUARRO. 195Q. .134 CAP. Rep.). paz 1. 181 ) . ECHE. pág. n9 226). 126. 89. 124. pág. t. (6V124 ) Cám. ECHE· CARAY. pág. 343 y 345. lurisp. 1955. 224. la posibilidad de que la ocupe como morada suya y de su familia (Cám. íd. 127. pág. Arg. n9 404. Paz 1I. 888 ) . a los efectos de continuar en la locación (art. CARAY.. pág. Arg. fallo cit. 1961-V. 32. t. Arg. 444. pág. Convivencia y familia: el problema ante la ley 13. 444. (64/122) .. 125. 198. de Paz. Cae. 584.. pág. Cám. 59) : Cám. Supo Corte de Buenos Ai· res.. dada la foro ma de demandar.. de Paz.581 (Jurisp. t. 1961-VI. t. Arg. Cae. pág. Derecho de la concubina a continuar en la locación. pág. que debe entenderse por familia . 666 . excluye. pág. de Paz. Arg. pág. El estado objetivo de familia ante las leyes de emergencia en materw de loca· ción (lurisp. habiéndose declarado a estos la formada por per­ sonas con-vínculos de sangre que llevan vida en común en declaró que si el demandado expresamente manifiesta que pide el desalojo para habitar personalmente la finca. 1960·Y. Rep. n9 105.

106. 12 setiembre 1962. ¡urisp. Arg. 104. Cám. 1959-1. t. 87. 1960-1. pág. . pág. Cám.172. Bahía Blanca. l?o La Plata. La Ley. 496. nQ 79. t. Jurisp. t. al titular del dominio. fallo 5. (64/128 ) Cám.. como la ley presume la necesidad del locador de vivir en la casa que le pertenece. Paz IV. Sup_ Corte Bs. Paz 111. pág. pág. Rep. Este inciso b) constituye una importante novedad de la ley 14. El inciso autoriza el desalojo. pues. pág.. Jurisp. 1961-V. t. pág. t. antes de ella. 443. 1950·IV. Apel. 601. pág. ECHE­ CARAY.688. 111.. Cám. (64/121) Cám. pág_ 537. (64/136) Cám. Paz.. de Paz. Arg. Civ. Cám. 83. Paz. 237. La Ley. el derecho del propietario - (64/12�) Cám. Paz 1. La Ley. Cae. pág. por lo que no procede considerar a las personas que en forma transitoria albergue el inquilino ( 64/128) . de Paz. ni los que no vivan en la casa al trabarse la litis (6V121 ) . siempre que las comodidades de que dispusiera resultaren manifies­ tamente insuficientes para sus necesidades. As.CAUSALES DE DESALOJO 135 el mismo hogar y patrimonio común (M/W) . t. 349. Dispone el in­ ) que: "si requiriera la vivienda para que habiten en ciso b ella sus ascendientes o descendientes. Paz 11. Cae. pág. fallo 49. nQ 221. 247. Cae.821. Arg. La Ley. 209.. Arg. siempre que éstos cons­ tituyan un grupo familiar y que no tuvieran disponible un inmueble de su propiedad y que el desalojante no pudiera alojarlos con él o en otro inmueble suyo". 384. 100. Debiendo enten­ derse cn el sentido de que. Jurisp. XXII. 373. pág. sólo cuando ocupara total o parcialmente una vivienda de su propiedad o de su cónyuge le exige la prueba de aquella insuficien2 lea (64/1 8) • • h) Para ascendientes o descendientes. D.. de Paz. ¡urisp. aun cuando ya ocupara un inmueble de su propiedad. Arg. 710. 347. pág.

Pero la ley condiciona es� derecho. por último. tiene derecho a pedir el desalojo de su propiedad para que habite en ella su hija recién casada. que no tuvieran ellos. pág. t. hasta pedir el inmueble para sus ascendientes o descendientes. en las notas 34 y 35. La Ley. el concepto de familia empleado en la ley no es el estricto del código civil. Paz. o las personas con vÍncu­ los de sangre que llevan vida en común en un mismo hogar y patrimonio común. si resulta evidente que en el pequeño departamnto que ocupa con esposa enferma no podría alojar a otro matrimonio (Cám. i ) Ofrecimiento de vivienda adecuada. a su vez. En cuanto al primero de los requisitos es de recordar que. requriendo. Paz IV. Respecto de la falta de otra vivienda o imposibilidad de alojarlos con el propietario son extremos que habrán de ser justificados por el actor confonne a las normas expuestas anteriormente (64/130 ) . 258). inmueble disponible de su propiedad. - DESALOJO no se extendía. XLV. como dijimos. pág. (84/1lO) El propietario que no posee otro inmueble disponible. 111. "Al iniciar la demanda de desalojo. puede estar integrado por otras personas (u/I2�). que sea - 349. cit. como ahora. 247. que el desalojante no pudiera alojarlos con él o en otro inmueble suyo.136 CAP. Gac. pág. t. Jurisp. vivienda que lle· ne adecuadamente sus necesidades indispensables. primeramente. de Paz. . el propietario deberá poner a dis­ posición de sus inquilinos y/o subinquilinos. por lo que "grupo fami­ liar" se entiende que lo constituyen el inquilino y los parien. que tales parientes consti­ tuyan un grupo familiar. y que si bien normalmente se halla for­ mado por padres e hijos. 87. Y (M/llI�) Cám. t. 104. tes que viven habitualmente con él. después.

ora ha de atenderse a las características de la vivienda ofrecida y su comparación con la que se soli­ cita. y que. en una materia donde. Se explica así la frondosidad y objetividad de la juris­ prudencia sobre este particular. por su ubicación y demás características. su ubicación y demás características le permitan continuar desarrollando sus actividades habituales. y de obtener la confor­ midad de aquéllos. les permita continuar desarrollando sus actividades habituales" (art. El requisito más fundamcntal de los exigidos en el aloto 25. no impone tan sólo el deber de proporcionar una vivienda. muchas veces. o más bien la virtual imposibilidad. es éste de proporcionar al anquilino o subinquilinos una vivienda que compense el desalojo. que. como dijimos al principio. sino que.incumba la respectiva prueba. de extrema dificultad. que esta causal. como resulta de los términos del párrafo transcripto. o de más difícil realización. y determinar a cuál de las partes ---según la posición que adopte. El cumplimiento de tales exigencias es.CAUSALES DE DESALOJO 137 proporcionada a sus posibilidades económicas y que. Porque la ley. ora a las personales de uno y otro. repetimos y como salta a la vista. sea propor­ cionada a sus posibilidades económicas. a la de uno de sus miembros. La dificultad de lograrlo. se convirtiera cn la menos realizable. aWIque la más justa. o. 25 último párrafo). ora a las condiciones sociales y económicas de la fami­ lia del propietario y del inquilino. . por añadidu­ ra. además. como difícil ha de ser establecer cuándo y cómo han de darse por probadas las situaciones posibles. hacen. y el obstáculo que significan tales caracteres para cualquier intento de clasificación. a fin de que el inquilino sufra el menor quebranto. establece que esa vivienda "llene adecuadamente sus necesidades indispensables".

Paz. pág. (64/13. t. de Paz. ya que la ley no exige que se asegure al inquilino la estabilidad. Cae. de Paz. Cám.. t. XLV. Como tiene por objeto solucionar el pro­ blema inmediato que se presenta al locatario.2) Cám. no se suspende. Primeramente. pág. Jurisp. Arg. pág. pág. 83. etc. lo que tiene y se considera de carácter in· dispensable (U/131) .138 CAP. Paz. t. 85. 119. 107. 590. Paz. pág. la salud. Ni importa que ofrez­ ca finca que el actor no ocupa si tiene la libre disposi- (64/131 ) Cám. 240. Cae. t. 648. La Ley. la profesión. pues. Paz. Arg. (&I/l34) Cám. pág. 2� La Plata. 70.. toda vez que la entrega por parte del demandado debe quedar con­ dicionada a que el accionante ponga efectivamente a dispo­ sición de aquél la casa ofrecida CUJ134) . La Ley. 1959·11. no garantiza su permanencia "sine die". pueden gravitar de tan especial modo. que conduzcan en el caso concreto a una solución distinta a la que correspondería en una situa· ción normal o general. La Ley. t. el desalojo por la posibilidad eventual de que el demandado sea desalojado de la finca que se le ofrece (6V133 ) . t. en ponderable labor. 427. 84. miento. (64/133) Cám. 118. pág. pág. 9. 569. . nQ 102. 18. como establece el precepto. al contemplar y conjugar esos factores. 89. 76. pág. No obsta a la procedencia de la acción que el actor no acredite ser locatario del bien ofrecido en permuta. ECHEGARAY. Jurisp. el ofrecí. ni tampoco lo libera de contin­ gencias futuras (�132) . - DESALOJO ya que la edad. 187. Es con tal advertencia con la que ofrecemos algunas declaraciones de la jurisprudencia. t. ha de hacerse al promo­ ver la demanda. 1954·IV. pág.

69. 130. (M/136 ) Cám. 103. Paz III.CAUSALES DE DESALOJO 139 ción (64/135) . 9. t. ECHEGARAY. pág. 1959·IV. ECHEGARAY. (64/141 ) Cám. n9 236. no existe razón legal que impida considerarla en la sentencia (8i/1t1 ) . 442. de Paz. La sentencia que rechace el desalojo. 453. 445. Paz IV. pág. 95. pág. tampoco importa que se encuentre en calle afectada a ensanche futuro ("1131) . Cám. de Paz. pág. pág. 105. 104. 82. 09 289. según resulta del texto de la ley 14. entendiendo que el actor que ofreció un determi· nado ámbito habitable no puede luego variar la litis sustituyendo ese ofrecimiento por otro (Cám. Cae. pág. 474. pág. Cae. El desalojo es procedente aun cuando el dueño del inmueble se oponga al trueque (84/14. Paz. La Ley. pág. 303. ca· rece de participación en el juicio para detennmar el destino de su inmueble como unidad locativa. pág. n9 214. 5). Paz IV. Cae. n9 449. 426. pudiendo ofrecer una finca que es propiedad del propio inquilino demandado (6'1135) . pág.. Solución esta más acertada con los principios que gobiernan la modificación y la transfonnación de la demanda (XVI. Paz. no hace cosa juzgada para otro juicio en (Mll3$) Cám. n9 447). Y es requisito indispensable que la finca ofrecida se ponga a disposición del demandado libre de ocupantes (6f/138). lamp. Si el actor. 478). fallo cit. 474. fallos cits. n9 335. El propietario de la finca ofrecida al demandado que reclama parte de su vivienda para habitarla. de Paz. no. Cám. de Paz. ECHEGARAY.821 y de los ordenamientos que la precedieron (Cám. ECHEGARAY. por no ser apta la finca ofrecida.0). pág. por ECHEGARAY. también por el mismo autor. 459. pág. ofrece al inqui­ lino otra vivienda. Arg. t. pero debe tenerla a su disposición desde el momento en que se inició la demanda (8'1138 ) . t. 1. ( 64/131) (64/138) (M/138 ) (6'114°) . Paz. pág. Cae. Contra. t. 67. después de trabada la litis. t. 1� La Plata. se ha dicho alguna vez.

y se le rechazó la demanda. redu­ cidas. t. rango. pág. pág. 443. 451. contra. pág. entendiendo que dentro de la consideración de las "necesi­ dades indispensables" se halla comprendida la salubridad de las viviendas (U/141) . O si el actor no ofreció vivienda en un juicio anterior. t. carece de servicios centrales (64/146 ) . pág. La Ley. pág. t. porque no existe cosa juzgada (MIlO ) . 77.140 CAP. además. Paz. ECHEC. Arg. Apel. 268. Paz. 448. 81. Paz.:1 ) Cám. conveniencia y ubicación del inmue­ ble. XLV. y la finca. 178. La Ley. puede iniciar otro ofreciéndola. 228. lump. exigencias sociales y hábitos de vida ya adquiridos por el demandado (64/148) .DESALOJO el que se intima al locatario a recurrir al préstamo o se le ofrece la correspondiente indemnización. Cám. ECHEGARAY. ( 64/1oK) Cám. 109. Cae. o las habitaciones son más oscuras.fJlAY. Paz. en los que. . t. pág. (64/1f8 ) Cám. pág. t. si falta totalmente la luz solar ( 64/HS) . t. ( 64/1f5) Cám. . Bahía Blanca. a título de ejemplo. nQ 294. Cae. 162. 1955·1. titentas las comodidades ofrecidas. pág. 95. Después de estas declaraciones de carácter general.. 101. La Ley. 249. pág. 453. 162. 106. Cae. actividad y condición social del inquilino. pág. 185. 102. nQ 220.. recogemos las siguientes. nQ 259. pág. t. Paz. 132. ( 64/1. pág. t. t. ( 64/1"') Cám. 1959-1. lurisp. Cám. de Paz. Paz. 227. pág. o imposi( 64/1� ) ECHECARAY. 104. 102. Paz. de Paz. 393. (64/147) Cám. 72. si no tiene servicios centrales ("11«) . de Paz. si no satisface las necesidades o no está de acuerdo con la edad. pág. t. Cae. pág. Arg. de Paz. 106. pág. 89. nQ 280. de Paz. EClIEGARAY. pág. 242. Cae. se ha declarado no ser apta ni equivalente la vivienda ofrecida y por tanto improcedente el desalojo: si la vivienda ofrecida liene un alquiler más alto o desproporcionado (64/142) . 70. t.

pág.ES DE DESA. si bien la ley no hizo hincapié en cuanto a ello. des del inquilino demandado (04/153 ) . Jurisp. pág. La Ley. (64/152) Cám. Apel. Paz. nQ 206_ (64/154) Cám_ Paz. si ella incidía sobre la tranquila continuación de las activida. Respecto a la ubicación. t. 1. 30. Contra. pág.CAUS U. 89. pág. se ha declarado improcedente el desalo­ jo: si el demandado tiene un hijo enfermo que deba vivir en la casa que ocupa. de Paz. si el hijo del deman. (64/153) ECHEGARAY. (lI4/lti) ECHEGARAY. Paz. t. dado no puede instalar su consultorio (64/1:>0) . en las afueras de la ciudad. lOS. pág. de Paz. 84. Paz. 123. 1961-V. pág. 89). 60. 117. 1. ECHEGARAY. pág. t. si está ocupada por un subinquilino. 443. pág. (l U/151) Cám. y artefactos paxa el baño ( 64/151 ) . 441. Mar del Plata. nros. pág. pág. 500. La Ley. 106. pág. 70. y se le ofrece un departamento en el centro (64/155) . Es de advertir que el extremo se menciona expresamente en la ley vigente. Arg. Paz. 115. 224. 106. 101. Paz. de Paz. pág. entendiendo que se ha de prescindir de la!! . 89. t. 162. 163. calefacción. 586. 584. y teniendo en cuenta circuns­ tancias particulares. Cac_ de Paz. t. t. de Paz.. Cac. agua caliente. 131. t. si carece de heladera. 268 Y 290. Paz. si la finca ofrecida meras comodidades que los elementos de la vida moderna pueden proporcionar (Cám. t. La Ley. pág. t. pág. 162. (64/150) Cám. Cae. (11'1155) Cám. 449. Cám. Cac. nQ 265.LOJO 141 bilita su actividad comercial ( 1I4/1U ) . 282. pág. Cac. se declaró que debía tenerse en cuenta. Como caso más especiales. pero no era factor de­ cisivo (64/154). 113. lo que obligaría a una convivencia con terceros ( 114/152 ) . pág. de Paz. 113. Cac. 260. Cám.

Cae. sin que deba consultar sus "comodidades" 183.. (64/158 ) Cám.. Cae. t. La Ley. La Ley. 537). pág. pág. (&1/166) Cám. Paz. Paz. de Paz. ambiente proporcionado a sus "necesidades". de Paz. pág. si la enfer­ medad del inquilino le impide subir una escalera de muchos (M/l&8) . t. Paz. 139. t. L 97. Confonne al arto Arg. ingenio y diligencia del inquilino paz 11. Paz. 138. t. Paz. de Paz. (Cám. t. La ley sólo exige al propietario que suministre al locatario (&1/161 ) Cám. IV. Paz. pág. 107. 112. si existen iDcomodes indispensables o que soporte pequeñas incomodida­ pág. 345. . (Cám. 225. 1961·V. La Ley. si la vivienda carece de pieza de servicio con otras circunstancias concurrentes (U/l61) . 724. pág. pág. (64/16l) Cám. Paz. 685). Jurisp. pág. Cae. 329. 111. 60. Paz. pág. 102. Cae. 76. por encima de ese lí­ mite. pues. 634. (&l/u'/") Cám. - DESALOJO afecta a la salud moral y física del inquilino obligaría a convivir en una habitación escalones ( "/156) . La Ley. 104. 139. Arg. 97. 710. pág. t. XLV. (1M/1U) Cám. ( 1M/160 ) Cám. si el propietario y familia viviere en promiscui­ dad (64/16l1 ) . pág. lurisp. en atención a la avanzada edad de la inquilina a quien se le (114/16'1) . La Ley. 111. las aspiraciones por materia de vivienda quedan exclusivamen­ te liberadas al ahorro. t. t.775. 67. 765 . 99. t. el desalo­ CH/161) . 1. na 232. jo: si sólo se privara al ¡nquilno de comodidades que no son En cambio se ha declarado que es procedente ( 8i/160 ) . La Ley. pág. pági. pág. de Paz. la protección legal al inquilino llega hasta asegurarle una vivienda que "llene ade­ cuadamente sus necesidades indispensables" . t. de Paz. 1954- 25 de la ley 15. t. en general. pág. (64/1�) Cám. t. 64.142 CAP. el derecho del propieta­ rio cede ante la posibilidad de que se origine un serio daño al inquilino enfenno (M/158 ) . Cae. Paz. 65.

Paz. 107. en las condiciones y con los requisitos que se señalan en el arto 25. el juez de la causa. Junsp. Paz. t. o pueden com­ (64/166 ) . aparente al menos. IV. Paz. pág. pág. justifican plenamente esta novedad de la ley. 44. pág. y la dificultad de valorar la prueba. Cae. la existencia o no de la equivalencia. es por este medio directo y seguro como puede lograrse. (M/IM) Cám.2. Cae."Cumplidas estas condi­ ciones -termina el arto 25-.el demandado tendrá un plazo improrrogable de 120 días para proceder al desalojo sin más trámite (supra. última parte). para desalojar. de Paz. 15). efec­ utará una inspección ocular de las viviendas respectivas" (art. Inspección ocular. de Paz. las condiciones de ambas viviendas. t. Arg. (154/185) Cám. t. 34I. de vivir los interesados. complejidad y los matices de las situaciones que (supra. mejor que por ningún otro. - La ley. Sobre este medio de prueba en el juicio de desa­ lojo La 25.. k) Plazo f). y que acabamos Paz. evidentemente. . l%O·VI."En todos los casos. pág. Cám. si las ofrecidas pueden satis­ pensarse con menor alquiler y más céntrica ubicación j) ( M/IM) . . 93. y el modo. después de haber establecido el derecho del propietario a recuperar su vivienda. 75. . 103. pág. t. (154/166) Cám. 10. pueden presentarse en el ofrecimiento de vivienda. 111. 684. antes de dictar sentencia. pues. (&l/165 ) .CAUSALES DE DESALOJO didades en los medios de transporte facer las necesidades del ocupante 143 si se ofrecen menor número de habitaciones. a petición de parte. 183. 1) Excepciones a la obligación de proporcionar V�VLen­ da.

El juez resolverá de acuerdo al medio económico de su - . ine. que pasamos a considerar a continuación. obtuvieran un crédito para construir o adquirir vivienda. b) cuando el propietario indemniza al inquilino. o para solventar en cualquiera otra forma su problema. XLV. inc. antigüedad del dominio y disponibilidad de otro inmueble. cuando se cumpla alguna de las siguientes condiciones: a) Si el inquilino y/o subinquilino o sus respeeti. sucesivamente. e) cuando el inquilino o subinquilino o sus respectivos cónyuges.141 CAP. que llene las exigencias indicadas en el artículo anterior o dispongan de bienes de fortuna o ingresos suficien· tes. a intimación del propietario.·os cónyuges o cualquiera de las personas con derecho a la pró­ rroga que establece el arto 5. las siguientes excepciones: a) cuando el inquilino y/o suhinquilino o sus cónyuges dis­ pusieren del uso y goce de vivienda o de bienes de fortuna que permitan adquirirla. las excepcio­ nes o soluciones que hicieran viable aquel derecho. - DESALOJO de analizar. Y es lo que hace en el arto 26 y sigt. libera al propietario de justificar los requi­ sitos generales de: contrato vencido. donde. dispone del uso y goce de vivienda. ll) Inquilino con bienes de fortuna. "El propietario podrá librarse de la obligación establecida en el arto anterior. no podía dejar de establecer. se formulan en sus cuatro incisos. deberá hacer el inquilino o subinquilino. d) cuando se conceda el pedido de crédito que. de conformidad con lo dispuesto en el arto 3. segundo párrafo. como para adquirir o alquilar una unidad equivalente a la que reclama el propietario. a. también.. k. Ninguna de estas excepciones.. cuando no le fuera posible al propietario cumplir con la fundamental obligación de ofrecer al inquilino vivienda adecuada.

en beneficio del propietario y concediendo mayor extensión a la excepción 6-l/167) también tiene lugar cuando la finca se halle ocupada por cualquiera de las personas. anterior. a los efectos de la liberación del propietario establecida en el artículo anterior" (art. que son los dos supuestos que contempla el inciso transcripto. 26 inc. nada más justo y razona· ble que liberar de la obligación al propietario. pues. la obligación de proporcionar vivienda al inquilino tiene por objeto solucionarle el problema inme· diato de requerirle su entrega.821. o . Como resulta. . La razón y fundamento de esta excepción es bien clara. o bien disponga de otra vivienda. a. de los ténninos del precepto.CAUSALES DE DESALOJO 145 respectiva jurisdicción.de medios para alquilar o adquirir otra equivalente. del arto 5. disponen del uso y goce de "ivienda que llena las exigencias indicadas en el art. La norma es clara y no precisa explicaciones. que él o su cónyuge dispon­ ga del uso y goce de vivienda que llene sus necesidades. continúen con derecho en la locación. si como vimos. en efecto. o posean bienes de fortuna o ingresos suficientes como para adquirir o alquilar una unidad equivalente a la que reclama el propietario". a). que. se han tenido en cuenta dos situaciones respecto del inquilino y subinquilinos: primeramente. por fa­ llecimiento o abandono del titular. de la ley 14. Sólo corresponde añadir que la ley vigente. que es el supuesto del ine. conforme a la economía que la preside. Si ello ocurriere y queda acreditado. si están o no cumplidas las condicio­ nes establecidas en este inciso. establecía que el propietario podría liberarse de la obligación: "si el inquilino ylo subinquilino o sus respectivos cónyuges. � 6�nG� ) El arto 27 ine. a. tal inconveniente y problema no existirá cuando. expre­ samente invocado.

es el de ofrecerle una indemnización. que el inciso no sólo prevé que el desalo­ jado pueda adquirir o alquilar otra vivienda. cuando el inquilino. 6/8).DESALOJO En segundo lugar. ya que. significando la am­ plitud con que se contemplan en esta disposición los dere­ chos del propietario. la cual habrá de adecuarse a lo dispuesto en el inc. k. Fórmula que per­ mite holgado margen para muchas soluciones. y con su necesidad de vivienda. a los efectos de liberar al pro­ pietario de la obligación de proporcionar vivienda adecuada al inquilino demandado. y debidamente probado. . propietario para liberarse de proporcionar vivienda adecua­ da al inquilino. si están o no cumplidas las condicio­ nes establecidas en el inciso. del arto 3. en su calidad de "inquilino pudiente" está excluido de la ley conforme al ine. sexo. también es justo librar al propietario de la obligación. nos remitimos a lo que se expone al comentar esa causal (in/m. b. sino "solven­ tar en cualquier otra forma su problema"." - . En tal caso. condiciones de familia y de salud en relación con la unidad cuyo desalojo se procura.146 CAP. subinquilino o personas en las con· diciones anteriormente señaladas. que se invoca expresa­ mente. XLV. dispongan de bienes de fortuna para adquirir o alquilar una unidad de vivienda equivalente. Otro de los medios que tiene el m) Indemnización. del arto 26 que dice así: "Si el propietario indemniza al inquilino y/o subinqui­ lino. Pero también corresponde añadir. la ley considera y exime de obliga­ ción. y por lo que para su explicación. será el juez quien resolverá. profesión. ade­ más. de acuerdo al medio económico de su respectiva jurisdicción. su edad. Conforme al párrafo final del inciso comentado. la indemnización será fijada teniendo en cuenta la si­ tuación económica del demandado.

CAUSALES DE DESALOJo 147 Una de las importantes modificaciones introducidas por la ley vigente en la regulación de esla causal. Interpretando la norma se ha declarado recientemente: que la fijación del monto indemnizatorio no constituye un ele­ mento de la acción. por lo que la reforma debe ser elogiada. mientras en éste se hacía de acuerdo a un porcentaje del valor del inmueble. sexo. pro­ fesión. según reza el inciso. que la acordará. . Conforme al mismo inciso. y que los jueces no librarán orden de lanzamiento mientras no se haya puesto a disposición de los titulares la totalidad de la indemnización. como diji­ mos. ni afectada por costas o gastos del juicio. y evitar las complejidades del justiprecio del in­ mueble y del trámite. sino que hace a la ejecución del fallo. pues. ahora se deja librado al criterio del juez. máxime si con ella se hace posible incluso declarar la no procedencia de la indem­ nización. es. alquileres o deudas emanadas de la locación. el inciso concluye estableciendo que el desa­ lojo se hará efectivo después de los 90 días que la sentencia haya quedado firme. esta de haber variado el sistema seguido en el anterior ordenamiento para acordar y calcular la indemnización. Por último. teniendo en cuen­ ta la situación económica del demandado. ni por ningún otro concep­ to ni por terceros". con más acierto que la que podía resultar de aplicar la escala de valores que determinaba la ley anterior. condiciones de familia y de salud y en relación con la unidad cuyo desalojo se procura y con la necesidad de vivienda_ La constancia de tales elementos habrá dc permitir al juez determinar en cada caso cual es la indemnización deLida y apropiada. y constituyendo también una novedad de la ley. su edad. "esta indemnización no podrá ser embar­ gada.

el propietario queda dispensado de poner a disposi­ ción de su inquilino o subinquilinos vivienda que reúna las (64/16D) Cám. pág. ¡urisp. 26. De conformidad con los claros términos del precepto legal. - DESALOJO en consecuencia. pero previo el cumplimiento de ésta (64/16B ) .. tanto en el régimen del decreto.V. 173). Arg. t. un préstamo para la construcción o adquisición de vivienda". el lanzamiento se ordenará a los 120 días en los casos para adquirir vivienda y a 108 24 meses en los casos de otorgamiento para construir". La Ley. Y añade: "No se dictará sentencia hasta tanto no se agregue en autos el informe del organismo que ha otorgado el crédito . pág. - Quedará liberado el propietario de la obligación de proporcionar vivienda ---dice el inc. Paz.. . 706. como en el de la ley 15. Y que la indemnización ofrecida: en sustitución de vivienda debe ser fijada en incidente posterior a la sentencia que admite el desalojo. modificado el criterio para fijar dicho mon­ to por la ley 15. El mono to de la indemnización.148 CAP. pág. como son que el demandado obtenga o solicite un crédito para construir o adquirir su vivienda.775.775 vigente. Otras solucio­ nes ha contemplado y arbitrado el legislador para hacer via­ ble esta causal. Arg. XLV. c : "si el inquilino o 8ubinquilino o SU8 respectivos cónyuges obtuvieran de institu­ ciones bancarias. los autos deben volver a la ins­ tancia de origen a fin de que las partes puedan gozar de la doble instancia. debe establecerse en la sentencia (Cám. que el aplicable en el caso. n ) Obtención o gestión de un crédito. Paz. vigente al tiempo de la demanda. si es que quisieren hacerla valer (64/168) . Paz 1. de crédito y/o de previsión. ¡urisp. con­ cedido el préstamo. es (641168) Cám. 1961·V. 351. 104. Supuestos que desenvuelve en los incisos e y d del mismo art. n.ley 2186/57. 1961.

Solamente después de obtenido el préstamo corresponderá el desalojo. para hacer más amplio y efectivo el campo de aplicación de esta excepción. cuando sea para adquirir vivienda. y sin que ello importe renuncia a las defensas que pudiera hacer valer en juicio. y que por razón natural está obligado a restituir a su dueño (Cám. dentro de un plazo determinado. como expresa el precepto. IV. El desenvolvimiento de este otro aspecto se hace en el inc. y de 24 meses cuando se haya otorgado para cons­ truir ( 64/110) . . cuando obtuvieren un préstamo de instituciones bancarias de crédito y/o previsión para la construcción o adquisición de la vivienda. Concedido el préstamo. sino que. pues la ley cesa de prestarle su tutela y su amparo. el inquilino y/o subinquilino deberá presentar la solicitud de préstamo en las instituciones men- (64/110 ) Debe ordenarse el desalojo del locatario que durante su ausencia temporaria ha adquirido casa habitación (que sólo él puede y debe ocupar) en razón del préstamo obtenido para adqui· rir la vivienda propia. Paz. 160). y deja automáticamente de acordarle el derecho de una ocupación a la vivienda que ya no le es indispensable. el plazo para el lanzamiento será de 120 días. ñ) Solicitud obligat. pág. y con las consecuencias que habrá de ocasionar su negligencia. estableciendo al efecto que: "Si el actor lo pidiera.oria. pues. La Ley. no se dictará sentencia. Pero la ley no se limita a contemplar la iniciativa personal del inquilino demandado. 100.CAUSALES DE DESALOJO ----- H9 condiciones que establece el arto 25. faculta al propietario para obligar a aquél a que acuda en solicitud de préstamo ante las instituciones bancarias o de previsión. d. t. hasta tanto no se agregue a los autos el infonne del que resulte la concesión del crédito.

II. in fine de la ley 14. Concedido así el préstamo. según lo establecido en el arto 27. la ley impone al demandado el deber de pre­ sentar la solicitud de préstamo para construir o adquirir su vivienda en las instituciones anteriormente mencionadas. El juez en todos los casos recabará de oficio a las institucio­ nes de crédito para edificar informes acerca de la viabilidad de estos préstamos. y siempre y cuando él haya cumA plido con los requisitos que requiere el ejercicio de la ac­ ción (&t/tn). El inciso transcripto comprende varias cuestiones que consideraremos seguidamente: Después de establecer el derecho del actor a formular la intimación al inquilino.LOJO cionaclas anteriormente. no procede la demanda de desalojo para uso propio. pág. contados a partir de la fecha de la sentencia". bajo apercibimiento de que en su defecto procederá el desalojo sin plazo alguno. salvo que se acredite negligencia manifiesta del in­ teresado. � DESI\. . XLV. Pe­ ro esta exigencia legal no se 'Cumple con sólo acudir a las (wm ) Aun cuando el inquilino no haya solicitado el crédito para adquirir o construir su vivienda.821.P. inc. Cae. d) aparto 19. En este supuesto no se hará lugar a la demanda cuando el inquilino o subinquilino pruebe que su situación econó­ mica impide obtener el crédito referido. el lanzamiento se ordenará dentro de los plazos establecidos en el incA c de este artículo. dentro del término de 90 días a partir de la notificación de la demanda. t. de Paz. Los jueces no dictarán sentencia hasta tanto no se acuer· de y se ponga a disposición del peticionante el crédito solio citado. 165).150 c. 125. si a su vez el locador no acreditó los requisitos del arto 26 de la misma ley (Cám. Paz 111. o que el mismo no le ha sido concedido por circunstancias ajenas a su volWltad.

119. pá�. 269. t. La Ler. 490. Cám. La Ley. . 229. 119. 387. t. XXI. Paz. de Paz. pág.. 126. de Paz. t. t. As. 99. de Paz. pág. como el pago de formu­ larios. JurMp. pág. nQ 111. Paz. de Paz. pág. pág. t. Cae. sino que deben seguirse los trámites regulares previstos por las instituciones crediticias (6Vm ) . ( 6f/tn) Cóm. pág. ("/ITI ) Cám. (64/1'12 ) Supo Corte Bs. Rep. Cae. Cae. Cae. 100. Paz. 1959·11. t. t. de Paz. si la petición fuese ulla suma exagerada. Rep. Arg. t. pág. 238. Paz. es correlativa a la que tiene el accionado de demostrar que se encuentra en esa situación de excepcional privilegio frente a las solicitudes comunes. pág. 119. Cae. El plazo de noventa días que se establece en el inciso para que el inquilino gestione su crédito se contará desde la noti­ ficación de la demanda. 11. (64/176) Cám. Rep.. 112. y si el inquilino o subinquilino no acata la inti­ mación procederá el desalojo sin plazo alguno. 406.. (04/175) Cám. por ejemplo (6Vl1!i) . 115. y Com. El pedido de préstamo debe estar en pro­ porción a las necesidades y posibilidades del solicitante. Civ. 115. 126. pues. pág. t.. La Ley. nI? 105. 407. Paz. La prueba de haber solicitado el crédito se hace con el certificado que otorgue la institución correspondiente ("/174 ) .emsALEs DE DESALOJO 151 instituciones de crédito. La Ley. 308. t. nQ 87. pudiera constituir un subterfugio para violar el propósito de la ley C14/1'1J). sin que sea bastante las gestiones previas. XXII. 108. 269. pues la obligación que éstas tienen de decidir con preferencia solicitudes motivadas en una acción de desalojo. As. (64/114) Cám. 181. Jurisp. La Plata. 106. Paz. sin necesidad de intimación algu­ na ("1171 ) . pág. Paz. pág. II. de Paz. 45. 6. Cae. XXI. Cóm. Cám. Así lo exigía expresamente el arto 28 del decreto 732/54. pág. Supo Corte Bs. o la de allegar todos los elementos conducentes a la rápida tramitación del préstamo ("/17:1).

.T'" Pero. .para pedir un nuevo plazo. pág_ 27. no basta al inquilino deman­ dado la sola manifestación de que los modestos medios eco­ nómicos que posea le colocan en la imposibilidad de gestionar el crédito ( 6Vl1Q ) . Paz.356 -ahora expresamente consagrada por la ley 15.0. 1961-111. La Ley. 541). . pág. (84/118) Cám. Rep..152 c.. Arg. ni siempre se le habrá de conceder. se hallaba implícitamente conte­ nida en la norma agregada al art_ 26 de la ley 13. en consecuencia. pág.. XXII. Paz. (84m8) La excepción de imposibilidad de obtener préstamo bancario para la vivienda propia.. 86. pág.DESAI.P. 168. d). que en tales casos no se hará lugar a la deman. como no siempre el demandado se encontrará en condiciones de pedir el crédito. no puede ampararse en la ley vigente -15_775. como lo hace en el inciso que estamos exa­ 'minando. actitud ésta que determinó al locador a pedir se dictara sentencia sin más trá· mite (CIim. 387. el legislador ha tenido en cuenta estos supuestos. pág. mas no cuando lo hizo más de un año después. arto 26. Supo Corte Mendoza. En cuanto a lo primero.288 y 14. t. tar. Arg.. d) 2Q párrafo. nC? 114). inc. 1. 309_ Si el demandado por desalojo no solicitó el crédito para adquirir o construir su vivienda en el plazo fijado por la ley. XI.V. Rosario. supone necesariamente que el locatario hubiese concurrido a las instituciones de crédito en el plazo fijado por la ley.. Ape!. pues la obligación que al ju� impone el arto 26 inc.581 por las leyes 14. lurisp. Jurisp. para establecer. o bien que no le ha sido concedido por causas ajenas a su voluntad. 1959-111. Para evitar el desalojo el inquilino deberá acredi. 1960-IV. aparto 2Q de la ley cit. una de estas dos circunstancias: o bien que su situación económica le impide obtener el crédito.775. sino que ha de justificar en debida forma Arg. da (MI118 ) . La Ley.pues no habría tenido justificación racional la exigencia de que un inquilino incurriese en gastos inú' tiles y provocase actuaciones administrativas estériles para acreditar que no estaba en condiciones reglamentarias para obtener el prés­ tamo (CIim.

t. La Ley. 11. ( 64/183 ) Cám. sino que solamente lo intente de una manera positiva. al ser demandado por desalojo para uso propio. e incluso la de quienes puedan resultar obligados a solicitarlo en su lugar Cr{j18l) .que no se comprenda que a los deman· dados por desalojo no se les obliga a conseguir un crédito imposible. 79. y Com. 181. La sanción legal del inmediato desahucio sigue a la desobediencia del demandado de presentarse a solicitv. L 107. Cae. pág. ( 64/182) Interpretando el alcance de la norma --que reproduce lo dispuesto en el arto ine. concreto y positivo de requerirlo en la medida de sus medios. t. As. Paz. de Paz. aunque luego no lo alcance. Es demasiado frecuente -añade el fallo-. Con este sólo gesto detendrá la acción de desalojo ya que el juez no podrá dictar sentencia hasta que el crédito sea otorgado. que la ley no impone al inquilino cargas que económicamente no pueda soportar. El legislador no le pide que lo obtenga. 108. pág. y si no se le otorgan nada más tienen que justificar para detener la sentencia de desahucio (Cám. . 512). Civ. (64/181) Las hijas del inquilino que conviven con él. pág. sino que se requiere acreditar haberse ini('WI80) Cám. 109). pág. sino simplemente a hacer el intento serio. Rep. ya que lo que la ley exige es que el inquilino solicite y gestione el crédito (6l/183) . XXII. de Paz. pág. 309 ..CAUSALES DE DESALOJO iU carencia 153 de recursos (U/I80 ). n. La Ley. pág. 99. nQ 83.se ha dicho con precisión y recientemente. d) de la ley 14. En cuanto al segundo extremo. Babia Blanca. 127.821. t. y que por su avanzada edad y falta de recursos no puede obtener un cré· dito de una institución oficial para proveerse de vivienda. La úy. Cae. Supo Corte Bs. Paz. 126. Paz. 385. 121. pág. deben asumir la obliga· ción de su padre al respecto (Cám. La Ley. puesto que no acuerda el desalojo porque el inquilino no pueda lograr el crédito.r el crédito. 1. de Paz. t. 557. t.ley 2186/57 y arto 26 ine. Cae. igualmente no es bastan­ te la manifestación de haber fracasado en la obtención del préstamo (M/�83) . e) del decreto.

Cae. J. pág. bastando que el inquilino demandado se presente a gestionar el crédito y prosiga el trámite pare qu� el desalojo quede en suspenso (6f/187) . del que carecía (Cám. Paz. {64/188) Cám. pág. t. 111. o cuando del informe (6t/184) Cám. . t.126. Una vez acreditado que se ha solicitado el préstamo. pág. pág. 121. 181. pág. 387. Rep. Rep. XXII. jueces no dictarán sentencia ---continúa el inciso. La Ley. 557. de Paz. 26. 150. ÚJ Ley. t. XXII. t. pág. La Ley. t. 733. . 82. La Ley. Pero. pág. por tanto. en virtud de la posible negligencia del demandado. 176.ciado la gestión y la denegación de Ea. corresponderá el desalojo cuando el inquilino ha dejado vencer su solicitud por no presentar la docwnentación perti­ nente en los plazos señalados (6t/lU) . Paz. el locatario demandado que hizo todo lo que estaba de su parte por obtener el préstamo para construir vivienda propia.DESALOJO . Apel. esperarse a que se resueh'a la solicitud (64/186) . 25. Debe. pág. nQ 115). 79. XLV. 99.hasta tanto no se acuerde y se ponga a disposición del peticionante el crédito solicitado. de Paz. 85. Paz. t.. ( 64/185) Cám.. Rosario. La Ley. 387. por causas que no sean imputables al solicitan­ te (641l8�) . t. Cae. pág. Se encuentra incluído en la excepción de imposibilidad del arto 26 inc. As. La Ler. 09 120. pág. lo. de Paz. d) segundo párrafo de la ley 15775. 81. . 108. pág. Rep. Cae. porque para ello debía acreditar la disposición del 30 % del valor de la obra. (64/181) Cám. 309. t. 59. JV.entidad crediti­ cia ({l4!lM) .. Supo Corte Bs. Paz. boleto de compraventa del lote y contrato de construcción con facilidades de pago. también prevista por la ley. 385. La Ley. 177. sin que pudiera conseguir que su solicitud al banco fuese recibida. t. Paz. 83.154 CAP. pág. t. presentando su solicitud munida de planos de construcción. salvo que se acredite negligencia manifiesta del interesado. pág. 29. pág. nQ 83. (64/186) Cám. t. XXII. 87.

Todo ello. salvo causa debidamente justificada. La ley. independientemente de sus derechos a exigir la devolución de la vivienda en cuestión. contados a partir de la fecha de la sentencia. sin perjuicio de los dere­ chos adquiridos en ese ínterin por los terceros contratantes de buena fe" (art. o si el locatario no aprovechó la opor· tunidad que le brindaba el Instituto Nacional de Previsión Social de convertirse en propietario de su vivienda (64/180 ) . y siem­ pre con el fin de evitar que los propósitos del legislador queden burlados y permitan la especulación. de Paz. c) de este art.. 180 t 64/ ) Cám. pág. Paz. t. Cae.000 Y de las demás acciones que pudieran corresponder a los interesados para reclamar la indemnización por los daños ocasionados. Es decir. de Paz. siguiendo el criterio que adopta ante el ejercicio de la acción de desalojo fundada en otras causales. t. contempla tam- ( 114/188) Cám." Si las personas para quienes se otorgó desalojo no fueran a vivir a la finca desalojada dentro de los 90 días de entregada la misma o no la ocuparan durante un término no menor de 3 años. de modo tal que por su evidente negligencia el mismo quedó interrumpido y abandonado (641l1li ) . o) Sanción al propietario por incumplimiento de sus obligaciones. el propietario se hará pasible de una multa de hasta $ 1. 26el lanzamiento se ordenará dentro de los plazos establecidos en el inc. como vimos y dice el inciso. 120 días en los casos de que el préstamo se haya otorgado para adqui. . Concedido el préstamo -termina el inciso y el art. 123. en forma continua e ininte­ rrumpida. 52. y 24 meses si lo ha sido para construirla. IV. ]11. Paz. Cae.000. plÍg. 127. . 27). rir vivienda.CAUSALES DE DESALOJO 155 oficial de la institución bancaria se desprende que el locador se desinteresó en el trámite de su solicitud. 126.

1. por no ofrecer el problema de la vivienda los caracteres que pre- (64/181) Cám. Nuevas construcciones. y cuyos principios y jurispruden­ cia interpretativa son aplicables en esta causaL 6/5.156 CAP. por un término no menor de 3 años y de una forma continuada e ininterrum­ pida. k ) . que consideramos. locación) que impida su devolución. - DESALOJO bién aquí distintos supuestos y establece las correspondientes sanciones (6'11'1 ) . a) Concepto. el propietario se hará pasible de una multa de hasta un millón de pesos. Si así no se reali. y las consecuencias que de ello puedan derivarse para el inquilino. za. Todo sin perjuicio de los derechos adquiridos por los terceros de buena fe.. además. deberá ocupar la finca desalojada dentro de un plazo de 90 días de entregada. XLV. - La facultad del propietario para amo pliar y mejorar la casa arrendada. Jurüp. Arg. Primeramente. siquiera. Acción o acciones indemnizatorias. se le hace igualmente pasible de las de­ más acciones que pudieran corresponder a los interesados para reclamar la indemnización por los daños ocasionados. cesión. le es aplicable lo que se expone al tratar de la casual de nuevas construcciones (supra. y garantía para los adquirentes de algún derecho en la finca (compra. por la identidad de la causa y de la sanción. 6/5. el propietario que haya obtenido el des­ alojo por esta causal. a la que. han sido contem­ pladas desde antigua data por el legislador. derecho a pedir la devolución. salvo causa debidamente justificada. independientemente del derecho que tienen a exigir la devo­ lución de la vivienda cuestionada. . 1960·VI. Pero. 225. Paz. pág. más adelante.

Cám. 1311. 16. (1U/1G3) Cám. t. Arg. pág.. o mejora de la misma que importase por lo menos un 10 % del valor asignado al inmueble para el pago de la contribución directa. Y otros extremos. t. Jurisp. 23. CiY. Arg. t. 24. estableció una serie de principios rectores para su viabilidad. t. t.CAUSALES DE DESALOJO 157 senta en la actualidad. Arg. t. Arg. que tiende con esta cau­ sal al alivio de aquel problema. establecía ya que el plazo legal de la locación cesaba cuando el locador pretendía ejecutar obras destinadas a aumentar la capacidad locativa de la propiedad. 148. t. t. Ciy. t. pág. lí!-.. Buenos Aires. Ciy. 17. pág. equivalente al valor de los alquileres por el tiempo en que había sido privado de la ocupación ( 64/193 ) . 13. 76. 27. 2ª". t. pág.. 754. 641. 514.. La Ley. lump. 16. Cám. t. lump. ( 64/194) Cám. Ciy. 2íL. t. pág. 652.. (W195) Cám. 9. pág. t. pág. 2íL. 8. 156.. 453. P. pág. 31.. la ley 11. 23. 533. 9. lí!-. t. Arg. lo hiciera de un modo simple y sin mayor estructuración. 21. la indemnización debida al inquilino. lump. 2íL. 75. después de aceptar sin objeción algu­ na el juicio de desalojo en tales supuestos. lurisp. pág. t. 1745. 652. pág. La jurisprudencia. pág. t. 415. pág. pág. Civ. t. Arg. las consecuencias de no realizarlas ( 6�/195 ) . 25. 778. 36. 76. Cám. 147. t. 415. pág. t. La Ley. t. Suprema Corte Buenos Aires. precisamen- (64f1G2) Cám.156. lurisp. el plazo en que debían de comenzar y realizarse las obras proyectadas (6-l/11H ) . y en cambio lo haga de manera amplia y prolija en el nuevo ordenamiento. pá¡. lurisp. 137. fomentando la construcción. Ciy. t.. 268. 30. Civ. Arg. 24. 1\\. Cám. 333. 152. pág. pág. Suprema Corte. pág. pág. En efecto. lunsp. Arg. . 34. pág. Civ. 533. 55.. lamp.. modificatoria del arto 1507 del código civil.. lur�p. tales como la justificación de la importancia de las obras (U/1�2) . Arg. que son. pág. Arg.

art8. el propietario de un inmueble podrá demandar su desalojo para demolerlo total o parcialmente bajo las siguientes condiciones: 1) Si el edificio está destinado principalmente a vivien­ da. el edificio a demoler deberá te­ ner una antigüedad mayor de treinta años. 28 a 35.DESALOJO te. deberá construir un nuevo edificio que esté dota­ do. "Siempre que el término fijado en el contrato o el que establece el arto 1507 del código civil se encontrara vencido. b} Condiciones. ambos inclusive. - 2) Si el edificio careciera de viviendas. VII. en el que. XLV. que pasamos a comentar. o las que ten­ ga fueran dependencias del o los locales del negocio con que cuenta. con indudable claridad. aparecen detalL. deberá construir otro con el mismo destino y que. merced a las aclaraciones y precisiones de la jurisprudencia. a la vez.581. industrias y/u oficinas. y en una zona cuyas características justifiquen la construcción del nuevo edificio destinándolo exclusivamente a comercios. . especialmente en el arto 30 de la ley 13. que no regirá en caso de construcciones precarias o provisorias. Como normal general. por lo menos.158 CAP. en el cap. y a tenor con los enunciados de la doctrina. o que no cumplan la máxima utilización económica del predio. el nú­ mero de viviendas con autonomía funcional del inmueble a demoler. y como veremos. éste deberá quintupli­ car. por lo menos. 3) Si el edificio estuviera destinado principalmente a vivienda. triplique la capacidad habitable y. o cuan· . los que fueron recogidos en las leyes de emergencia. además del mismo número de locales de negocio con que cuenta el edificio a demoler. antecedente inmediato del actual ordenamiento.­ dos y desarrollados. por lo menos de tres unida­ des de vivienda con autonomía funcional. la superficie cubierta total de la anterior.

64. pág. pág. . 28). 92. 106. 107. Que se trate de un contrato vencido. cuando menos. si se cumple durante el curso del litigio -ias superveniens-. Si por aplicación de los reglamentos de edificación no fuera posible cumplir con las ampliaciones requeridas en los incisos anteriores. Sin embargo. un año y medio cuando el inquilino 10 es de una casa de familia. t. Las examinaremos seguidamente: e) Contrato vencido. El vencimiento contractual o legal de la locación debe darse por probado si no se niega por el demandado espe· cialmente (6f/1") . y dos años cuando la locación es para comercio o industria. pág.La primera de dichas condiciones es que el ténnino fijado en el contrato se halle vencido o que hayan transcurrido los que establece el arto 1507 del código civil. la su­ perficie cubierta existente. y el que se proyecta edificar determinadas características. . pág. a las que nos remitimos. que el inmueble a demoler tenga una antigüedad detenninada. (U/18'f) Cám. 387. Caco de Paz. correspondiendo al mismo la prueba de no hallarse vencido ( 6f/181 ) . t. Cac. t. 96. 21l. Paz. t. aunque el plazo no se halle cumplido al interponerla. 108. pág. 119. el propietario deberá construir otro que tenga la capacidad máxima admitida por aquellas normas" (art. 237. Paz. esto es. de Paz. son las con­ diciones que establece el arto 28 transcripto para que proceda la acción de desalojo por esta causal. la demanda podrá ser igualmente estima­ da.CAUSALES OE OESALOJO 159 do el desalojo sea para quintuplicar. por las razones expuestas anteriormente al tratar de la causal: derecho del propietario a recuperar su vivienda. t. (U/l") Cám.

pág. si los locatarios no controvierten su existencia cuando son demandados. 33). los actores no están obligados a probar tal con· dición. Excepciones todas tendientes a fomentar la construc­ ción. Así. . cuando se trate de construcciones pre­ carias o provisorias (64/1") . o que no cumplan la máxima utilización económica del predio. como no lo están respecto de los demás hechos ex· puestos en la demanda (46/188) . o cuando el desalojo sea para quintuplicar.. - DESALOJO d) AntigüeM. que es. Contem. a los efectos del desalojo por nueva edificación. As. si por ella se cobraba un precio en dinero en concepto de alquiler (Cám_ Paz 1. con motivo de lo ilícito de la construcción. que el edificio a demoler tenga una anti· güedad mayor de treinta años. XLV. pág. "como norma general". (84/1") Suprema Corte Bs. según sean ellos.160 CAP. Arg. para. Pero la condición de antigüedad de la finca está im­ puesta a los propietarios Iaeadores en interés exclusivo de los inquilinos y no a los propietarios en general. La Ley. la finalidad perseguida con esta causal. no e3tatuída en dispo!'ición alguna. pla después el precepto el destino y sittiación del inmueble a demoler. por lo que. no com­ prende a la construcción precaria. pero ello. - e ) CaracteríJticas de la rmeva conJtrucción. cuando menos. 1961-1. como hemos dicho. si el edificio está destinado principalmente a vivienda - (64/IN) La triplicación del número de unidades con capacidad habilable. XXII. Establece también el precepto (ine. pero da derecho al inquilino a percibir indemnización. 404.. pues la condición no rige. naturalmente. porque esto valdría como impo­ ner una sanción. determinar las condiciones y características a que ha de ajustarse la nueva construcción. Rep. n9 364. la superficie cubierta exis­ tente. como la propia norma aclara.d del inmueble. lurisp. e).

103) . o las que tenga fueran dependencias del o de los negocios con que cuenta (inciso b). pág. Tucumán. que la triplicación exigida por la ley. pág. (641201) Cám. pág. La Ley. es decir. La Ley. t. 75. 80. 83. y. Cám. Cám. La Ley. 127. pág. pág. 74. I1. (64/202) Cám. de Paz. 101. La Ley. el nuevo deberá constar del mismo número de nQ 354. atendiendo a la posibilidad de que el inmueble pueda ser utilizado por un mayor número de personas o familias (64/201) . Y ("¡2(M ) _ Si el edificio careciera de viviendas. ¡urisp. pág. Bs. sin que deha tomarse en cuenta únicamente la capacidad de la vivienda ocupada. siDO la de todo el edificio que se piensa demoler capacidad total habitable del que se proyecta demoler. y no al demandado lo contrario debe resultar de los planos aprobados ("/202) _ La prueba de que el nuevo edificio triplica la (8fr. lOS. Córdoba. de Paz. (64/200) Cám. tripli­ cándose. a la vez. Paz. 162. 70. pág. con el mismo destino se deberá construir. 1960·VI. t. t. 67. pág. t.. t. 83. Paz. (�4/204) Cám. Cám. 386. As. ni al número de habi­ taciones. Cae. 404. 52. el número de viviendas con autonomía funcional del inmueble a demoler_ Ha de entenderse. Cae. 1. Rep. 126. sino que es una fórmula flexible. co­ rresponde al actor. pág. 791. t. Paz. t. 111. no se refiere a la superficie cubierta.. Cae. (114/203) Suprema Corte. pág. La Ley. t. que toma en cuenta todos esos elementos para ade­ cuarlos con criterio circunstancial a cada caso determinando si se cumple o no con la finalidad de la ley (�/�OO) . Paz. Paz. 408. XXII. La Ley. Rep. la capacidad habitable. por lo menos. XXII. de Paz. ni al de unidades locativas. Su­ .CAUSALES DE DESALOJO 161 (inciso a ) . Paz. IV. 120. 470. prema Corte. pág. pág. 73. pág. Arg. La Ley. 1. 67. Paz. t. 238. t. 09 363.

. pág. pág. faculta tam­ bién el desalojo. 75. Cl 208 . f) Obligaciones del propietario. in­ dustrias o comercio ha de constituir una necesidad. Por último. de Paz. pág. hecho ( 4/ ) Las características y necesidad de extremo que constituye una cuestión de la zona deberán ser En todos los casos comprendidos en los incisos del arto 28 comentado. el propietario quedará dispensado de las am­ pliaciones requeridas cuando los reglamentos de edificación no permitan realizarla . 697. haciendo una excepción al criterio general. aunque el edificio estuviere destinado prin­ cipalmente a vivienda. industria u oficinas (inci­ so c ) . en cuyo caso. pero exige que se quintuplique. la super· ficie cubierta de la anterior. (M/205) Cám. y. acreditadas (U/30S). 235. por lo menos. - DESALOJO locales para negocio. - Las condiciones ati­ nentes al inmueble a demoler y al inmueble a construir. 74. 83. 419. 79.Hi2 CAP. en razón precisamente de tal excep­ ción . Gac. Las del inquilino o subinquilino desalo- t. si se tratara de un edificio destinado princi­ palmente a vivienda. de tres unidades de vivienda con autonomía funcional. La ley ha tenido en cuenta y previsto que hay lugares donde la construcción de edificios destinados a oficinas. La Ley. (U/:lD6) Cám. y por lo menos. Paz. XLV. t. la nueva construcción deberá quintuplicar por lo menos la superficie cubierta anterior. además. t. pero situado en una zona cuyas caracte­ rísticas justifiquen la construcción del nuevo edificio desti­ nado exclusivamente a comercio. 107. t. debiendo entonces construirse con la capacidad máxima que aquellas normas admitan. pág. son contempladas por el arto 28 de la ley en la forma que acaba­ mos de considerar. Paz.

que sea proporcionada a sus posibilidades económicas. en venta o alquiler. vivienda que llene adecuadamente sus necesidades indispensables. inc. De acuerdo a la segunda remisión (art. g) Ofrecimiento de vivienda. 6/4. o la correspondiente indemnización (M/2O'i). lo preceptuado para el caso de recuperación de la propia vivienda. les permita continuar desarrollando sus actividades hahitua­ les. por lo que nos remitimos íntegramente a lo expuesto en su oportunidad (Su­ pra.CAUSALES DE DESALOJO 163 jado. i). Conforme a la primera de las remisiones que formula el inciso transcripto -arto 25. y que. 26. ("/207) . Lo nada simple del sistema. se ha suprimido la otra al­ ternativa del propietario: ofrecer al inquilino o subinquilino. Es decir. que rige a estos efectos. segundo párrafo-. dispongan del uso y goce de vivienda o de bienes de fortuna - En la ley 15. segundo párrafo. por su ubicación y demás características. son tenidas en cuenta en el arto 29. "Para que la demanda de desalojo sea procedente por esta causal --dice el arto 29el propietario deberá cumplir una de las siguientes exigen­ cias: a) ofrecer al inquilino y/o subinquilino unidad locativa en las condiciones establecidas en el artículo 25.el propie­ tario deberá pues poner a disposición del inquilino y/o sub­ inquilinos. cuan· do el inquilino o subinquilino. una unidad de vivienda o local en el edificio a construirse. inciso a)". si aquéllos no se encontraran comprendidos en el artículo 26. y 10 propenso al litigio y a la dilación.775 vigente. o sus respectivos cónyuges. autorizan a calificar de acer­ tada esta supresión. que impone al pro· pietario dos obligaciones: ofrecerle vivienda adecuada. de características similares. a ) el propietario quedará liberado de la anterior obligación.

salud. industria . b). 29. k). i ) . en relación con la unidad cuyo desalojo se procura.y las condiciones y circunstancias que habrán de ser tenidas en cuenta. de acuerdo a las circunstancias que contempla en sus dos primeros párrafos el ine. o nu posea hienes de fortuna o ingresos suficientes. 6/4. edad. son idén­ ticas a las que se contienen en el inc. XLV.\. "Para el supuesto de que se trate de unidad no destinada a vivienda ---dice el párrafo segundo del ine. para el caso de recuperación de vivienda . - Para el caso de que el propietario no pueda proporcionar vivienda o local al inquilino. Excepción idéntica a la contemplada al analizar el refe­ rido ine. teniendo en cuen­ ta la situación económica del demandado. del nuevo ordenamiento-. condiciones de familia.la in­ demnización se fijará teniendo en cuenta los perjuicios eco­ nómicos que en relación con el giro del comercio. m ) . b) del arto 26 para el caso de recuperación de vivienda. - DESALOJo o ingresos suficientes. como para adquirir o alquilar vivienda o local que les permita continuar normalmente el desarrollo de sus actividades habituales. a) del arto 26. o éste no disponga de otro. h) Indemnización. y que le permita resolver su pr. La fijación de la indemnización por el juez -novedad. 6/4. también aquí. como dijimos. la ley permite el desalojo mediante una indem­ nización compensatoria.. Si se tratara de vivienda --dice el párrafo primero---. b) del mismo art. de conformidad con lo dispuesto en el arto 3Q. profesión. ine. sexo.164 CAP. razón de que nos remitamos. a lo expuesto en aquel lugar (Snpra. el propietario deberá "indemnizar a los inquilinos y/o sub­ inquilinos con una suma que fijará el juez.lema de vivienda". por lo que también nos remitimos a lo expresado en tal oportunidad (Supra. sus necesidades de vivienda.

pueda razonable­ mente invocar el demandado. de P4Z. t. pág. res o deudas emanadas de la locación. 70. primera parte). t. íd. t. Esta exigencia de la ley es de toda lógica. La Ley. Cám. ni por ningún otro concepto ni por terceros. industria u otra actividad. no provisionalmente.. Estas indemnizaciones gozarán del privilegio estable­ cido en el arto 26 inc. como expresa claramente el pre· cepto. es indispensable que 108 planos se acompañen a la demenda (&1/_) . Suprema Corte Bs. 71. paz. Cac. pág. Paz. 74. Es decir. Quedan así bien aclarados. al decir expresamente. pág. . 81. alquile. pág.ES DE DESALOJO ------ 165 ------ o cualquier otra actividad que se tratare. i) Acompañamiento de los planos. t. b) . 70. fallo 43.C WS_U. t. 509. el propietario deberá acompañar con la demanda los planos correspondientes a la edificación proyectada 8iprobadoe por autoridad competente (art. que no podrán ser em· bargadas ni afectadas por costas o gastos del juicio. que "en el juicio respec­ tivo se admitirá toda clase de pruebas". 53. Es por lo que.330. los distintos y particulares elementos de juicio que habrán de ser considerados cuando se trate de locales destinados al comercio. 657. 30. pág. al final del precepto. 390. con toda razón. y se explica el margen de amplitud con que la ley faculta el empleo de los medios probatorios. que pueden estar suje· - (641201) Cám. a cuyo fin deherán ser atendi· das sus necesidades para la prosecución de sus actividades". por cuanto ha de ser de los planos de donde resultará acreditado de un modo fehaciente si en la nueva construcción se triplicará o quintuplicará la capacidad locativa. En los juicios de desalojo por demolición. As. lOS. debiendo tratarse de los planos aprobados definitivamente. ' La Ley. se ha declarado que.

Alg.V20i) Cám. 106.166 CAP. t. La finalidad de la ley en el supuesto que contemplamos.000. 143. y no que se prolongue indefinidamente en el tiempo o quede sujeta a factores de carácter personal de los propietarios o a circunstancias de otra índole. . pág. en el plazo máximo que fijen los peritos en el - A (134/211) Cám. La Ley. 101. págs. t. Civ. y estableciendo que la construcción será realizada. Señalándose al efecto el de ciento veinte días del último lanzamiento. t. y bajo pena de multa de hasta $ 1. t. pág. Cac. � DESALOJO tos a modificaciones (W2OIl) . es la de que el nuevo edificio se comience y termine en el plazo prudencial que la obra requiere. sin que la caducidad obste al progreso de la acción. XLV. 620. 111. Paz. 1061·1. pág. 394. todo ello sin perjuicio de los derechos adquiridos por personas de buena fe". estableciendo que: "la construcción deberá iniciarse dentro de 108 ciento veinte días del último lanza­ miento. salvo causa justificada. pág. 81. 466 . Jurisp. con las sanciones que proceden en caso de incumplimiento. 80 y 86. pág. y salvo causa justificada deberá ser construida en el plazo máximo que se fijará por peritos en el juicio.¡lO) . D. 62. se refiere el arto 30 en su segunda parte. La Ley. para comenzarlas. de Paz. que debieron prever o ser previstas cuando se decidieron a edificar C¡'I/211 ) . t. Paz. j) Plazo en que deberán iniciarse y concluirse las 'obras. sin perjuicio de las demás acciones que pudieran corresponder a los interesados para reclamar al propietario indemnizaciones por los daños ocasionados y de sus derechos a exigir la restitución del inmueble. pues el demandante puede actualizar­ los en el momento oportuno (u¡. 100.. (!. (134/21°) Cám.000. la determinación de esos plazos.

}urisp. b) indemnizar por los daños ocasionados. Civ.CAU5ALES DE DESALOJO 167 JUlClO. si intencionalmente no se cumple con las obligaciones asumidas. o las que prorrogaron el vencimiento de los plazos. pág. podrá ser impuesta. 1961·IV. por lo que. Ingre­ sando a rentas generales. 58 y 59) . la ley concede al inquilino en los casos de desalojo para reedificar. Paz 1. 269.. }urisp. por la Cámara de Alquileres o los organismos que determinen las legislaciones locales (arts. no se acuerda para utilizarla como un medio para burlar la ley del con· trato. como hemos visto. En cuanto a la multa. blema urbano (&4/213) . que. (1141:113 ) Cám.. según lo dispone el arto 7 del decreto re· glamentario 1559/6l. sino con el objeto de proporcionar soluciones a un gran pr(). pág. de acuerdo al vigente ordena­ miento. 466. Pero esta prerrogativa que otorga la ley a los propietarios de recuperar el inmueble libre de ocupantes para reedificar. k) Sanciones en caso de incumplimiento. que puede llegar hasta un millón de pesos.. D. t. Arg. pág. 1961-1. Además de la indemnización fija y determinada por el juez. incurre en las sanciones que el mismo artículo establece y consistentes en: a) imposición de una multa de hasta un millón de pesos. el precepto que ahora analizamos concede y deja expresa constancia a su favor del derecho al ejercicio de las acciones indemnizatorias por los daños efectivamente sufridos en el supuesto de que la ley - ( W212 ) Cám. 620. Cuestiones que no es necesario se determinen en la sentencia y que corresponden al período de ejecución ('st/lII3 ) . . creando con ello un daño al locatario. Arg. como las demás multas establecidas en la misma ley. La Ley. c) obligación de restituir el inmueble. 101.

(lK/liIl'1) Cám. pág. pág. pág. (M/JII) Cám. del Foro. Cae. Cae. Ar&. t.. pero no a quien ocupe la finca como integrante del núcleo familiar del inquilino -yerno por ejemplo----. pág. . t. 55. 114.DESALOJO fuese burlada por el locador (M/2U ) . Civ. 92. 101. 69. pero ello sin perjuicio de los derechos adquiridos por personas de (M/lI14) Cám Civ. motivo detenninante del desalojo (M/218 ) . 544 .168 CAP. Y siempre bajo el supuesto de que se ocupe efectivamente el inmueble C"'/U'I) .. t. pág. t. 620. 466 . el precepto concede a los interesados el dere­ cho de exigir la restitución del inmuehle desalojado. . pág. Jurisp. La Ley. 101. también. pág. La Ley. 1961-1. 417. 1961-1. pág. La Ley. Ape1. pág. t.• . pág. Rep. L 92. pág. 466 . que si bien no existe impedimento legal para que el propietario que obtuvo el reintegro del inmueble para reedificar transfiera el dominio a un tercero. 620. Paz IV. Entendiéndose. de Paz. 64. pág. Civ. pág. 557. 101. no se le puede exigir después que deba probar los perjuicios invo­ cados (1If/21B). t.( M/21') . Paz. La Ley. Paz. 65. Paz. 114. D. (M/21i) Cám. Jurisp. 461. 99. 510. Por último. 61. Cám. 138. tk PtlZ. Cám. L 63. L 98. ILV. Paz. n9 444. pág. La Ley. Mar del Plata. D. Arg. 339. pág. Arg 1961-11. El derecho corresponde tanto a los inquilinos como a los subinquilinos (1M/21I ) . Cám. Pero si entre el propietario e inquilino se convino el monto que debía abonarse a este último una vez desalojado. t. D. 229. t. XXI. 287. (M/lIII) Cám. (14/210) Cám. la eoajenación en modo alguno puede liberarlo de la responsabilidad personal asumida frente al locatario con motivo de la rotura del contrato si no se cumple la obra proyectada. y en caso de que no se efectuara la edificación proyectada. t. Cac. pág. La Ley. Jurup.

Arg. Civ. 6/6. La Ley. cuando el plazo contractual hubiere vencido o hubieran trans­ currido los plazos del arto 1507 del código civil. La Ley. 466 . Mar del Plata. o de parte del mismo. no se trata aquí de un verdadero desalojo -ya que la misma ley ordena (art. Como se ve. concede al propietario el derecho de construir una o más uni­ dades de vivienda o locales. Rep. . Ampliaciones J refecciones. con el propósito de fomentar la edificación. pág. Lo que el artículo establece es la facultad de requerir la en­ trega. 1961. nQ 244. Apel. en los espacios libres o en los altos de la edificación existente. mente a ello y previa presentación de los planos respectivos conforme a lo dispuesto en el arto 30" (art. 34) la restitución de la finca al inquilino una vez realizadas las obras. pero siempre que concurran los requisitos que el mismo artículo señala.sino de privar al mismo del uso y goce de ella durante ese período..]."El propietario podrá requerir judi­ cialmente la entrega de su inmueble. 31). total o parcial de la finca. Cám. que el inquilino se oponga injus­ tificadamente. Correspondiendo las debidas indemnizaciones si la restitución no fuere posible (f<I/22G). 620. D. y que se acompañen los planos de la amplia­ ción debidamente aprobados. 101. XXI. t. Jurisp. pág. . esto es: que el plazo de la locación se halle vencido o transcurrido el del arto 1507 del código civil. 417. a fin de construir una o más unidades de vivienda y/o locales en los espacios libres o en los altos de la edificación existente. cuando el inquilino se (f<I�) Cám.CAUSALES DE DESALOJO 169 buena fe. La ley. pág. cuando el inquilino o subinquilino se opusiera injustificada. a) Concepto.

pág. XLV. al inquilino la prueba de que las construcciones accesorias le sean indispensables. y en base a los supuestos más frecuentes. Paz 1. tancias particulares de cada caso por el juez mediante 1& inspección ocular. . Corresponderá. Arg. 104. 120. La Ley. i). de que habla el arto 33. 6/5. Acompañando. 32). directa y extrajudicialmente. ni tampoco por el hecho de que se suprima o altere parcialmente la edificación ocupada por el inquilino y/o suhinquilino" (art. conforme a lo esta­ blecido en el arto 30. entre los derechos y deseos del propietario. además. en la ubicación de una puerta o ventana y en la privación de aire y luz a uno de los ambientes (64J�21 ) . Contemplando particulares supuestos se ha declarado por la jurisprudencia. lo que implica y supone que pre­ viamente se ha debido gestionar. que: "No se considerarán casos de justa oposi­ ción las circunstancias de que esos espacios se hallaren ocu· pados por construcciones precarias. - DESALOJO oponga injustificadamente. que es improcedente la oposición del inquilino a ampliar el ámbito habitable fundada en la priva­ ción de un jardín. y las convenien­ cias y comodidades del inquilino. ¡urisp. 1961·III. accidentales o accesorias que no sean de imprescindible necesidad.170 CAP. t. estable­ ciendo como principio general. lo que habrá de ser apreciado con las -características y circulh. pág. la ley se ocupa seguida­ mente de caracterizar esa oposición del inquilino. 476. Ante el posible conflicto b) Oposición del inquilino. - ( 641221 ) Cám. tal pedido al locatario. comentado en su oportunidad (Supra. los planos co­ rrespondientes y debidamente aprobados. pues. en relación con el uso racional de la vivienda.. medida de indudable pertinencia en estas situaciones.

t. de Paz. pág. pág. la ley esta· blece seguidamente que: "Cuando sin. no le resta al inmueble o al inquilino espacio para seguir desenvolviéndose. ( M/224) Cám. en cuanto impone - (64/222 ) Cám.. (64/2llJ ) Cám. 33).a reducir proporcionalmente el alquiler mensual. Cae. aun cuando le priven de la vista de la calle y le restrinjan otras comodi­ dades (Mi=) . petentes --en el caso de las Cámaras de Alquileres. A título de compensación por los inconvenientes y merma de comodidades o perjuicios que la construcción pueda ocasionar al inquilino. 109. 505. por ECHEGARAY. cit. mejoramiento en las condiciones de salud. afectar el uso racional de la vivienda se privara al locatario de las comodidades de que goza o de parte de ellas.. dejando suficiente aire y luz y salida independiente a la calle para la demandada. Paz. c) Reducción del alquiler. cit.. Paz 11. El precepto autoriza al juez para que una vez constata· da la privación al locatario de las comodidades de que gozaba. Si la construcción proyectada reúne todos los requisitos legales para hacerla viable: aprobación munici· pal. 194.CAUSALES DE DESALOJO 171 que también lo es si la obra que se proyecta en el patio del frente y en la parte de atrás. el alquiler mensual se reducirá proporcionalmente. nQ 125.f2"A3). o si el fondo del inmueble donde se proyecta la construcción se destina a la crianza de aves o quinta de verdura (&I. n9 126. . pág. y previa estimación pericial o de los organismos oficiales co. previa estimación pericial o de organismos ofi· ciales competentes" (art. 502. Paz 11. en la medida en que los jueces así lo consideren. pero sin afectar al uso racional de la vivienda. por EHEGARAY. y tiene luz solar. no obstando a ello la disminución de luz y sol que la edificación provocaría en la finca CK/22�) . Disposición ésta que armoniza con el arto 1519 del código civil.

Pero también aquí se ha previsto el incumplimiento de estas obligaciones. y deberán estar concluidas y habilitadas dentro de un plazo máximo de 15 meses. términos notablemente menores y más concretos. Tratándose en el caso de Wl8 desocupación transitoria. y salvo los intereses y derechos de terceros de buena fe" (arL 35). el inquilino tendrá que ejercitar la acción co­ rrespondiente pidiendo la devolución con el resarcimiento de los daños y perjuicios ocasionados. el artículo añade.000 sin perjuicio de las demás accio­ nes que pudieran corresponder a los damnificados. la ley ha señalado el plazo de noventa días para su comienzo. el inmueble debe ser devuelto al inquilino. bajo pena de aplicarse al locador propietario una multa de hasta $ 1. y máximo de quince meses para su termi­ nación. el inquilino y/o subinquilino deberán ser restituidos en la inmediata tenencia del inmueble que ocupaban" (art. Por consiguiente. como vimos. Atendiendo al carácter provisional que tiene la desocu­ pación. en todo o en parte o fueren muy incómodas al locatario. y a fin de que las obras no se prolonguen más allá de lo preciso. "Las ampliaciones y refecciones proyectadas deberán iniciarse dentro de los 90 días de efectuado el último lanzamiento. "Una vez cumplidas las d) Restitución al inquilino. como correspondía que los que. obras de ampliación o refección. XLV. 34). - DESALOJO rebaja proporcional del alquiler cuando se efectuaren reparaciones que interrumpan el uso o goce estipulado. y. - e) Plazo para realizar las obras. y así lo dispone el precepto transcripto. cuando se trata de nuevas construcciones. aunque sin determinar la sanción para el caso de retardo o incumplimiento de la obligación.172 una CAP.000. establece el arto 30. una vez realizadas las obras de ampliación o refección. a tal evento. como - .

y este derecho pasa a sus here­ deros. Sanciones y conceptos del artículo que por ser iguales a los empleados y establecidos en el arto 30. La cláusula de que el locatario no pueda ceder el arrendamiento. si el cesionario o sublocatario propuesto ofre­ ciese todas las condiciones de solvencia y buen crédito (art. lib. Si el locatario. 6/7. sucesores o representantes (art. no impedirá al locatario ceder o subarrendar. 11. trata el código civil en el capítulo VI. o demandar la . y sin perjuicio también de los derechos de los terceros de buena fe. o subarrendar sin consentimiento del locador. especialmente algunos de ellos. y de mayor eficacia y evolución. puede el locador hacer cesar ese o goce con indemnización del daño causado. sustituyese 8. o pres­ tar o ceder a otro la cosa arrendada. cuyos preceptos. 1597). Dicen así los más pertinentes: El locatario puede subarrendar en todo o en parte. La prohibición otro en el uso uso o goce de la cosa. 1598). una de las más importantes. Transferencias a) lo prohibidas. sin perjuicio de las demás accio­ nes que pudieran corresponder a los damnificados. hacen que nos remitamos a lo dicho en aquella oportunidad. 1583) _ de subarrendar importa la de ceder el arrendamiento. y recí­ procamente la prohibición de ceder el arrendamiento importa prohibir el subarriendo (art. - sublocación. la imposición de una multa de hasta un millón de pesos.CAUSALES DE DESALOJO 173 t'lanclOn al locador-propietario. si no le fuese prohibido por el contrato o por la ley. De la cesión del arrendamiento y la Concepto. seco 111. son obligado antecedente para el fundamento y explicación de esta causal. del títu­ VI. no obstante la prohibición impuesta por el contrato de no subarrendar.

Marcadé. en este ca­ SQ-<. sería preciso que el locatario primitivo quedase desobligado. o a concluir el con· trato. 1602). al igual que dijimos al tratar de la causal por uso abusivo (Supra. 280 -se aña­ de--. El locador. cuya diferencia entre ambos conceptos explica el codificador en la nota al arto 1586. sobre el arto 1717. con indemnización de pérdidas e inte­ reses (art. XLV. 6/2). es las más veces el medio que tiene el locatario para salvarse de una ruina.174 CAP. Aubry y Rau. ante la cesión o sublocación prohibidas. en el código civil de tan distinto modo a como lo son en la actualidad ('*/225). no daban lugar a la acción de desalojo. a lo que tenía derecho era a demandar el cese del uso de la cosa y la rescisión del contrato con las debidas indemnizaciones. y contemplados por cierto. se mejora. lo que sólo puede tener lugar consintiéndolo el locador".DESALOJO rescisión del contrato. Zacharieae. porque él puede. de acuerdo a lo dispuesto en el arto 1602. obrar contra el tercero. 703.que las leyes de emergencia trataron de resolver y (a4/Z2�) "La ceSIOn o subarrendamiento de la cosa arrendada. que admite diferentes criterios de in­ terpretación. que vendría a perjudicar al locador. pues le da dos personas obligadas en lugar de una. .tratan todas las doctrinas que fundan los artículos de este capítulo. lejos de eso. La posición del locador no se empeora por el subarriendo. 368. y no los trámites sumarios del juicio de desalojo. deudor de su deudor. se requería el debate amplio del juicio ordina� rio. WlO y otro. y Pothier. Pero la cesión del arrendamiento o la sublocación. si su locatario no le paga. Pero la complejidad y gravedad del problema de la vivienda -y de la locación para otros destinos. . Para que de otra manera fuese. Teniendo la acción como fundamento el cumplimiento de una cláusula conven­ cional o una causa legal. y siendo generalmente difícil la cuestión de la prueba.

que podía disponer. 39). tendieron las �ismas leyes de emer­ gencia. proscribe "toda forma de transferencia. salvo la existencia de UD contrato escrito. b) Prohibición general. la ley 14. fortale­ cieron la prohibición del código civil. meramente. en el cual no se prohiba - . total o parcial. aún más claramente. Especulación por parte del inquilino. las transferencias y suhlaca­ ciones realizadas durante su imperio. pero advirtiendo que las leyes anteriormente expresa­ das continúan en su vigencia.288. "Queda prohibida la trans­ ferencia de la locación o sublocación total o parcial sin auto­ rización expresa del propietario. 32). exista o no prohibición expresa en el contrato" (art. Por último. se recogen en el arto 36 de la ley 15. como veremos. que. que. 2). aun­ que el contrato vencido lo hubiere autorizado" (art. que se llegó al terreno fácil y propicio para la más censurable espe· culación.CAUSALES DE DESALOJO 175 corregir. que paliamos a examinar seguida· mente.775. la ley 14. maniobrar y obtener grandes ganancias con la pro­ piedad del locador. sucesivamente y con progresivo rigor. la ley 13. incidió tan hondamente y de tan inverso modo en este aspecto de la cesión de la locación y sublocación.581 decreta el desalojo cuando se com­ pruebe que el inquilino "ha cedido totalmente la locación contra una prohibición expresa del contrato" (art. sustituye el anterior y establece el desalojo "cuando se compruebe que el inquilino o subinquilino ha transferido el uso de la cosa locada. de plazo pendiente. sin el menor riesgo para éL A salvar una situación tan contraria a todo principio de equidad y de justicia. con arreglo a ellas han de juzgarse. por cuanto. con el propósito de terminar con las transferencias.821. Términos éstos. haciendo procedente el desalojo mediante el establecimiento de esta causal. Des­ pués. en detrimento de sus intereses y de los de la comunidad. Pri.

porque por la cesión. de manera que él no está obligado a sufrir las restricciones al derecho común que el locatario hubiese aceptado. Siguiendo pero con mayor claridad aún. señalando sus diferencias. el artículo transcripto prohibe las transferencias y sublocaciones de un la orientación de la legislación precedente. dentro del código. y el título del uno viene a ser el título del otro. explica el codifi­ cador. en diferentes. Pero es necesario para ello que se haga por escrito y se notifique al locador. En la sublocación. ni más ni menos. conceptos que. el segundo locatario gozará de la extensión o sufrirá la restricción de esos derechos. como tampoco podria invocar las extensiones que éste hubiese esti­ pulado con el propietario. 1454 y 1459 del código civil. procede la sanción del desalojo. aino loca­ tario del locatario. sobre el arto 1717". . como hemos dicho. él adquiere exactamente los derechos que éste tenía. Ante infracción. Sus derechos respecto de éste. si no se hacen con la autorización expresa y por escrito del propietario. con lo que la vinculación jurídica se establece directamente entre el locador y el cesionario. . ya sean totales o parciales. son los que la ley da a todo locatario. cuando el inquilino cede la locación colocando al cesionario en su propio lugar. el tercero no viene a ser locatario del propietario. 36). de manera que si las cláusulas particu· lares del arrendamiento extienden o restringen los derechos ordina­ rios de todo locatario. en efecto.DESALOJO en forma absoluta la transferencia o sublocación. también. el terce· ro es puesto en lugar del locatario cedente. modo terminante y absoluto. La viola­ ción de esta norma será causal de desalojo" (art. al con· trario. conforme a los arts. XLV. aplicables según lo dispone lo 1586 (64/228) Y con formalidades y consecuencias legales la nota al artícu­ (M/226 ) "Decimos que la ceslon es diferente del subarriendo ---expresa. el codificador. su El precepto se refiere y prohibe la transferencia o sub· locación.176 CAP. Hay transferencia o cesión. Marcadé.

78. que ha de hacerse por escrito y con notificación al locador. 734. Hay sublocación. Cae. por consiguiente. 69. 124. D.rnp. 975. Ju. de Paz. 1454 Y 1455 del cód. Sin que la simple notificación por telegrama supla la existencia de contrato escrito de cesión. a la transfe­ rencia o sublocación. por ECHEGARAY. cita. t. y a las normas de la cesión de derechos. ni la notificación al locador. Exigencias de forma puestas especialmen. 77. t. Arg. de Paz. a quien continúa pagando el alquiler . en sí. 77 Y 169.CAUSALES DE DESALOJO el arto 177 1584. 16 noviembre 1962. que si no se cumpliera al efectuada con las normas de los arts. 33. Cám. convirtiéndose el ocupante en que no goza de los beneficios de la ley un intruso o mero tenedor. pág. respectivamente) . l%O-VI. de Paz. 182 y 198. 517. Cám. en cambio. cuando el inquilino se se reserva muy reiteradamente por la jurisprudencia : coní. también reitera· damente se ha dicho. que aunque esta ley las haya convalidado. Cae. por ECHEGARAY. (64/221 ) . fallos de la Cám. Paz IV. 183. paz 111. mediante el pago de subalquiler. pues. (64/228) Aunque el inquilino concurra al inmueble locado. Y es parcial. ni conva· lide la nuUdad (Cám. te de manifiesto. de Paz. 111. de Paz. fallo 5974. ha sido recordado (M/22'f) Que la forma de la transferencia haila regida por . 29/7/59. 2/9/59. expresamente. Cae. lOS. pero �onservando su relación contractual y directa con el locador. Sin esos requisitos no existe transferencia váli­ da. Cae. t. nQs. de Paz. 100. Cám. de manera tal. Paz. 66. pág.. Cám. n9s. y. 113. cuando se ha tratado de juzgar la validez de transo ferencias realizadas antes de la ley 13. La Ley. 98.581 . Cae. cita. civ. la cesión no es válida (Cám. 107. razón de que no sean necesarias ni la formalización por escrito. 63.. Paz IV. pág. como en el caso de la transferencia o cesión. Ocurre lo pri· mero. Paz 111. 169. cuando el locatario cede el uso al sublocatario. queda sometida a las formas y solemnidades de la ley de fondo.. La prohibición se refiere. 77. Jurisp. Cám paz 1. pág. 14/8/58. ya sea total o parcial. pág. Paz 1. cuando el inquilino cede el uso de la totalidad del inmueble ( 1U/228) . Arg.. la cesión.

como veremos al tratar del régimen legal de las traDsferen­ cias realizadas bajo su vigencia ( IM/D') . Arg. paz 1. suprimió tal requisito y comprendió a todas las cesiones o suhlocaciones. pues mientras la ley 13. prohibida por el régimen de emergencia. e) Su aplicación por la jurisprudencia. Pero ha de entenderse que la cesión de derechos del in­ quilino.Dentro de la compleja y abundante jurisprudencia sobre esta causal -lo que descarta la idea de un intento de clasificación. (M/:m) Si la suhlocación ha sido parcial. Cám. pues el arto 32 de la ley 13. 321. pág.178 CAP. n9 298) . cesión..recoge­ mos. las siguientes: La ley no exige para la procedencia de la acción que la transferencia cause perjuicio al locador. - DESALOJO el uso efectivo de alguna parte del inmueble. t.. la demanda de desa­ lojo debe rechazarse. la ley 14.581 exige para que prospere que la sublocación sea total (Cám. La Ley. 104. sublocación. I961-VI. pág. 102. de Paz. (64-/230) Cám. pág. Jurisp. comprende todas las formas de transferencia a un tercero del uso y goce del inmueble locada. Paz. 576. Córdoba. y comodato o prés­ tamo de uso. . a título de declaraciones de orden general. La circunstancia de que con anterioridad la unidad veces pernocte en el mismo. ni que se efectúe con vistas dolosas a una cesión a terceros o en fonna ocul­ ta ( &f/230 ) . La Ley. Paz IV. 72. t. 267. 46 . XXII. t. . primeramente. Rep. fueran tata· les o parciales. Paz. si no se reservó para él ninguna dependencia (Cám. Arg. pág. al reformarla. 1%O-VI.581 exigía para la ilicitud de la cesión que ésta fuera total. Cae. 400. lamp.288. Esta distinción tiene importancia para la aplicación de las leyes anteriores. XLV. 64) . pág. existe sublocación total que hace pro­ cedente el desalojo. pág.

pág. 254. La Ley. Paz 11. Cám. sino que basta con pruebas indirectas y presunciones no desvirtuadas por otras pruebas o presunciones en contrario (H/23:I). La Ley. Apel. lump. ( 64/m) Cám. que indudablemente la índole del acto cumplido no permite obtenerla en muchos casos. La Ley. RQsario. 399.. paz IV. pág.. El desalojo que se funda virtualmente en la causal de cesión prohibida no puede asimilarse al desalojo contra un simple intruso (M/233 ) . 101. pág. 2ª' Civ. Rep. de Paz. t. pág. por ECHEGARAY. 126. pág. nQs. pág. nQ 322. pág. t. nQ 289 . Cae. 515. 708. carece de significa­ ción para revocar la sentencia que ordena el desalojo por haberse sublocado el bien. Rep. 1961·IV. Cám. ( 64/231) Cám. 55. t. pág. Arg. Be. 32. Gac. 80. 131. pág. de Paz. fallos cit. 76. XXII. sin que el silencio que el locador guardó durante más de dos años res­ pecto de la transferencia prohibida induzca asentimiento tácito U que le impida demandar el desalojo posteriormente ( 64/ 5 ) . 103. XXII. nQ 119. 130. 114. La Ley. gas y teléfono el titu- hubiera sido sublocada a otras personas. Rep. t. t. t. Gac. pág. (64/235) Suprema Corte. de Paz. pág. 163. pues no son aquellos contratos los que se juzga� sino la sublocación presente (M/231)_ La com­ probación de una transferencia prohibida no exige la presen­ cia de prueba directa. ( 64/231) Cám. Paz. t. 401. 270 . 117. Ver fallos citados en la nota (64/227). t. La Plata. 135. XXII.. pág.CAUSALES DE DESALOJO 179 Refiriéndose a su formalizació� se ha declarado con reiteración que para que sea judicialmente válida la cesión de la locación debe ser hecha por escrito (M/23ol) . y Com. (64/233) Cám. que la transferencia de la locación no se presume por el hecho de pagar los servicios de electricidad. 5. . As. 68. Paz 11. La Ley. La Ley. pág. 104. 64 Y 97.

que la sublocación debe ser válida en su origen. 192. Gac. 190. paz 11. 134. 119. no puede continuar la locación y procede el desalojo por mediar una transferencia ilegítima de la misma (Cám. de acuerdo a las leyes anteriores sobre la materia. pág. t. La Ley. Paz. pág. Arg. 76. 126. fallos dls. 68. nQ 216. 18. pág.180 CAP. 5690) . de Paz. se ha entendido que lo constituyen: la introducción en un inmueble locado con la conformidad de la locataria de su cónyuge. 38. 26. D. a una sociedad �fórmula frecuente para sor· tear los obstáculos de la ley� donde la jurisprudencia es más abundante (6t/2M!) . (64/233) Cám. 517. Gac. Como hechos que importan transferencia indebida. La hermana del locatario que no convivió en forma habitual y continuada con él. 127. 86. (64/23g) Cám. Rep. 83. pues falta el requisito de la convivencia continua y habitual para ampararse en prórroga legal (64/238) . Gac. virtualmente. . Paz 1. 170. (64/237) Cám. (64I2M!) Conf. pág. para que el sub· inquilino tenga derecho a ser reconocido locatario directo. R. Civ. y. fallo. como consecuencia del desalojo del que era por falta de pago (64/237) . sea esta total o parcial. Pero es con ocasión del aporte de la locación. 125. 415. por ECHEGARAY. �DESALOJO lar de los mismos. quien no es el locatario contractual (64/236 ) . 125. 74. de quien estaba separada de hecho. Jurup. Paz 111. nQs. de Paz. o si la sublocataria entró en la ocupación del departamento cuando la locataria ya había fallecido. En recientes declaraciones se ha establecido: que procede el des­ alojo por transferencia indebida. 60. 12 seto 1962. si (641236) Cám. pág. siempre adversa. pues la contratación de la sublocación con la única heredera de1 causante no confiere derecho alguno si dicha heredera carecía de derecho a permanecer en la finca (ev:l38). 152.. XLV. Paz 11. total o parcjalmente. t. t. XXI. 125.

se configura una transferencia de la locación. La Ley. 591. 401. 631. 400.. Rep. t. a la que luego vendió el negocio instalado en el local objeto de la locación. Cám. pág. Jurisp. una persona distinta que la no objeción con la trans­ (14/244 ) . Rep. nQ 212. no importa conformidad de parte del locador por la transferencia realizada incurre en cesión ilegítima el inquilino que disuelve la socie­ dad qU6 ocupaba el local y constituye. 101. Paz en Pleno. (M/2"') Cám. paz IV. (U/245) Cám.t Civ. (M/346) Cám. Arg.. 1:. pág. La Ley. en los términos del arto 27 del decreto-ley 2186/57. modificado por la ley 14. de Paz. y Com. Cae. que (6'1l145) . La Ley. paz 1. La Ley. 127.. 400. en virtud de lo dispuesto en el arto 32 de la ley 13. nQ 307. XXII. Arg. que cuando se realiza una constitución de sociedad ferencia del fondo de comercio al tiempo de publicación de edictos con motivo de la constitución de la nueva sociedad de la que forma parte el locatario. XXII. La Ley. (64/243) Cám. 1960-1.581. t. una nueva destinada a la explotación de otro rubro comer­ cial (14/2f3) . XXI. aunque forme parte de la misma el locatario. 148. 1959·IV. pág. Cám. pág. que está prohibida por la ley 13. Rep. que hizo una transferencia indebida. con personas distintas. Paz IV. pág. Rep. pág. (54!241) Cám. nQ 307. Bahía Blanca.581 la cesión de la locación que resulta de la ocupación de la finca por una sociedad integrada por el locatario y terceros CH/246). Paz 11.288 (U/241) . XXII. .CAUSALES DE DESALOJO ISI el locatario constituyó una sociedad de responsabilidad limi­ tada. nQ 312. el inquilino que aportó la locación a la sociedad constituida con un terce­ ro que pasa a ocupar el bien locada. por cuanto la sociedad constituye de sus componentes • (U/lIt:i) . Apel. aún cuando en el contrato no estuviera expresamente prohibida la cesión. Rosario. Jurup. pág. (64/242) Supo Corte Buenos Aires. 415.

pág. Y que cuando el locador acepta el pago de los alquileres realizado por el subinquilino o c�sionario. 414. Paz. 299. En el supuesto del inciso a). La Ley. As. Jarisp. Paz IV. t. pág. Jurisp. XXI. pág. segundo párrafo. Paz 1. 104. que debe condenarse al desalojo por haber realizado el de­ mandado una cesión o préstamo de uso en favor de terceros sin autorización del locador y prohibido por la ley. si el demandado reconoce que había facilitado a un amigo los escritorios al demandarlo en otro juicio por cesación de ca­ modato (M/MII ) . - DESALOJO Asjmismo. etc. 1961·V.. b) Cuando el propietario ofreciera vivienda en los casos del artículo 25.182 CAP. pág. pág. o demanda a éstos por su cobro. 445. c) En los casos del artículo 29. 104. t. los locatarios y sublocata­ rios interesados deberán requerir previamente la autoriza­ ción judicial. (64/243) Cám. 352. acreditando fehacientemente un real estado de - pág. 69. . que es transferencia prohibida la que se hizo a favor de un empleado del inquilino en razón de la conveniencia de éste o de aquél en detrimento de los intereses del locador (&1/247 ) . Arg. Cae. admite la situación creada y pierde el derecho a pedir la rescisión del contrato por la transferencia prohibida (M/24g) . inciso a). de 125. La Ley. XLV. Arg. 425.. (64/241) Cám. en jurisprudencia reciente se ha establecido. "Quedan exceptuados del artículo d) Excepcione�. (64!24V ) Suprema Corte Ss. t. anterior los siguientes casos: a) Cuando la transferencia se originare en cesión recí­ proca o permuta. pág. 1960·V. La Ley. 152. Rep. Cómo Paz IIl.. nQ 210.

37). debido a causas ajenas a la voluntad de los peticionantes. requiere la autorización judicial. que se acredite.USALES DE DESALOJO 183 necesidad provocado por causas ajenas a la voluntad de los peticionantes. un real estado de necesidad. que.. Primeramente.la ley oolQ. 37. aunque sujetas a los requisitos que señala en el párrafo segundo del mismo art. Será obligación de los permutantes habitar por lo menos un período de 3 años el inmueble. ello en armonía oon la dispuesto en el arto 1583 del código civil. en el cual no se prohiba en forma absoluta la transferencia o sublocación.581. en vez de la de la Cámara de Alquileres. de una multa de veinte mil a doscientos mil pesos a beneficio del propietario respectivo" (art. Por el inc. tan enérgicamente prohibe las transferen­ cias de la locación -excepción referente a los casos en que exista un contrato escrito. Es decir. fehacientemente. libremente apreciada por el juez. Además de la excepción ya contenida en el arto 36.C. el precepto impone una multa de veinte mil hasta doscientos mil pesos.prende en este arto 37 tres excepciones que integran sus respectivos incisos. como hemos visto. a) quedan exceptuadas las transferencias que se originen "en cesión recíproca o permuta. como disponía la ley 13. Estas permutas realizadas con la autorización judicial. no requieren la conformidad del propietario del bien afre· . cial La violación de estas normas los hará pasibles solida. salvo causa de fuerza mayor debidamente acreditada ante la autoridad judi.. Por último. lo que resultará de la información corres­ pondiente. a beneficio del propietario respectivo. para el caso de violarse las disposiciones expresadas. Después. riamente. de plazo pendiente.. que la ley vigente autoriza de nuevo las permutas.

6/4 y 6/5) . XLV. 29. Pero. e) Cesiones anteriores. para juzgar de la validez de las cesiones anteriores. respecto a loca­ ciones prorrogadas por los precedentes ordenamientos de emergencia. se regirán por las disposiciones del código civil. Las excepciones comprendidas en los ines. segundo párrafo). nacido para remediar una ne­ cesidad social. aun mediando su disconformidad. pues. la permuta es jurídicamente posible (&1/210). que esa prohibición tenía un progresivo rigor y no idénticos requisitos. disposiciones ambas estudiadas al tratar de las respectivas causales (Supra. la prohibición de las transferencias fue debida y tuvo por objeto poner fin a una especulación fácil y creciente. - DESALOJO cido. "Las cesiones y/o subloca­ ciones realizadas con anterioridad a esta ley. mediante ellas puede materializarse y tener efectividad el ofrecimiento de vivienda por el propieta­ rio al inquilino en el caso de que pida la propiedad para habitarla (art. 685. L 99. al determinar que las cesiones y/o suhlocaciones realizadas - • (MI''') Cóm. . que el régimen de emergencia.184 CAP. La Ley. 38). Las cesiones o suhlocaciones cuyo plazo contractual se encuentre en vigor. también añadíamos. hubiera que tener en cuenta el régimen legal que a la sazón estaba en vigencia. lo que daba lugar a que. o para construir (art. 25. mientras no queden comprendidas en este ordenamien­ to" (art. pues. Como señaláramos al comenzar el análisis de esta cau­ sal. b) Y e) tienen su fundamento y explicación en las mismas referencias que hacen a la ley. pág. serán juzgadas según las disposiciones de los mismos. paz 1. inciso a). no podía amparar ni proteger. en su primer apartado. y esto es lQ que establece el arto 38.

pues. inciso a). la prohibición de las transferencias fue debida y tuvo por objeto poner fin a una especulación fácil y creciente. 25. XLV. Lo Ley. al determinar que las cesiones y/o suhlocaciones realizadas - (""") Cám. también añadíamos. Las cesiones o suhlocaciones cuyo plazo contractual se encuentre en vigor. paz 1. o para construir (art. pues. respecto a loca­ ciones prorrogadas por los precedentes ordenamientos de emergencia. Como señaláramos al comenzar el análisis de esta cau­ sal. 29. nacido para remediar una ne­ cesidad social. no podía amparar ni proteger. y esto es IQ que establece el arto 38. pág. Las excepciones comprendidas en los iDes. que el régimen de emergencia. que esa prohibición tenía un progresivo rigor y no idénticos requisitos.184 CAP. . disposiciones ambas estudiadas al tratar de las respectivas causales (Supra. 6/4 y 6/5) . serán juzgadas según las disposiciones de los mismos. b) Y e) tienen su fundamento y explicación en las mismas referencias que hacen a la ley. segundo párrafo). - DESALOJO cido. 685. se regirán por las disposiciones del código civil. en su primer apartado. mientras no queden comprendidas en este ordenamien­ to" (art. hubiera que tener en cuenta el régimen legal que a la sazón estaba en vigencia. aun mediando su disconformidad. 38). mediante ellas puede materializarse y tener efectividad el ofrecimiento de vivienda por el propieta. lo que daba lugar a que. e) Cesiones anteriores. para juzgar de la validez de las cesiones anteriores. L 99. dones realizadas con anterioridad a esta ley. "Las cesiones y/o subloca. rio al inquilino en el caso de que pida la propiedad para habitarla (art. Pero. la permuta es jurídicamente posible (64/210).

es decir. 5/1). pág. pág. en el caso. (84/:. Estableciendo asimismo en el segun­ do apartado. sólo interesa conocer. 731.581. 399. donde por primera vez se esta­ para que la cesión o subloca- (84n61) Cám.. fallo 5974. aquellas en que se estableció y reguló la prohibición. las leyes 13. Cám. 16 noviembre 1962. 456. Paz 111.. Rep. Jurisp. t. Cae. civ. Rosario. 58. ya sean totales o parciales. desde el 6 de octubre de 1949 al 9 de octubre de Conforme a su arto bleció la prohibición (M/U3). 85. pág. pág. t. fecha de su entrada en vigencia. Paz 11. 86. 13. 61.581 . 14. Arg. 32. 185 1959- serán juzgadas conforme a los ordenamientos de 1º de agosto de emergencia respectivos. pero. La Ley. antes del 6 de octubre 1949. pág. contra una prohibición . Apel.CAUSALES DE DESALOJO con anterioridad a esta ley --es decir. que las cesiones o sublocaciones cuyo plazo contractual se encuentre en vigor se regirán por las disposi· ciones del cód. lo que simplifica la labor. Cám. de Paz. 93. Se encuentran convalidadas .288 y 14. XXII. (64/252). son bien abun­ dantes (Supra. y estuvieran o no prohibidas por el contrato ción (64/lI�I) . 297. 469.t�) Ver nota (64/227). pág. (04/:. D. La Ler. y que son. Las leyes de emergencia y sus prórrogas. Las realizadas durante la vigencia de la ley 13. 260. mientras no queden comprendidas en el del vigente ordenamiento. como adelan­ tamos. La Ley. de lo que resulta­ rían los siguientes regímenes aplicables: terioridad a la ley de 1 º) Transferencias o sublocaciones efectuadas con an­ o sea.581. con la advertencia formu­ lada en cuanto a los requisitos legales para su celebra­ 29) 1953. n9 291. t.821 . t. t.153) "Procederá igualmente al desalojo cuando se como pruebe que el inquilino ha cedido totalmente la locación con pos­ terioridad a la sanción de la presente ley. naturalmente.

pág. esto es. pág. pág. Exceptúase el caso de doble cesión entre loca­ tarios. 72. t. 517. arto 32). conforme al arto 2 de esta ley (M/�51). de la ley núme· expresa del contrato. Si ambos locata­ rios transfirieron entre sí sus respectivas viviendas sin la previa autorización de la Cámara de Alquileres. 39) Las efectuadas a partir de la promulgación de la ley 14. pág. 489. XLV.581. 260. cuando haya consistido en la transmisión recíproca de los derechos y obligaciones que resulten de los respectivos contratos de locación. por cuanto las permutas de locaciones estaban prohibidas al tiem­ po de trabarse la litis..186 CAP. L 104. exista o no prohibición expresa en el contrato y cualquiera fuere el destino a que el inmueble estuviera afectado. Se exceptúa de la precedente prohibición a los siguientes casos: a) cuando la transferencia se origina por cesión recíproca. 58.. Arg. la ' mutua cesión. t. ha de ser total y contra la prohibición expresa del contrato&l/2M). 1961-VI. corresponde ordenar el desalo­ j o. t. Jurisp. (&112M) Cám. 46. b) cuando la transferencia obedezca a causas de utilidad pública o . 267. la permuta deberá formalizarse por escrito. Paz 1. cuan­ do el rermino fij ado en el contrato o el establecido en el arto 1507 del Código Civil se encontrare vencido. pág. pág. con conocimiento de la Cámara de Alquileres. desde el 9 de octubre de 1953. por ECHEGARAY. que sustituyó el arto 32 citado. de Paz.581. y cualquiera que fuese el destino del inmueble. salvo el caso de excepción mencionado (Cám. Son nulas todas las transferencias. Igual cesión procederá en los casos del arto 26 de esta ley" (ley 13. pág. procederá igualmente el desa­ lojo cuando se compruebe que el inquilino o suhinquilino ha tras­ ferido el uso de la cosa locada. exista o no prohibición expresa en el contrato. Cae. 10. 223) . ya sean totales o parciales. en las condiciones prescriptas por el arto 1598 del Código CiviL En este supuesto. - DESALOJO clOn sea causal de desalojo. 85. t. n9 34 y 96. Fallos cits. única excepción contem­ plada por el arto 32 de la ley 13. 32l.288. considerándose como precio total de dicha transmisión. (Bl/25S) "A partir de la promulgación de la presente ley. La Ley. Paz.

sin autorización expresa por escrito del propietario. Supo Corte Es.. 198. ocupar durante 18 meses como mínimo el inmueble cedido. sin perjuicio de la acción privada que corresponda al locador o sublocador para seguir el desalojo del inmueble". 39 de la misma (M/2t'1). sublocación o préstamo de uso y aunque el contrato vencido lo hubiera autori­ zado. conforme a lo dispuesto en el art. As. por escrito.821. considerándose como precio total de dicha transmisión la mu­ tua cesión en las condiciones prescritas por el arto 1598 del Código Civil. pág_ 27_ Pero es indispensable probar que la transferencia se hizo con posterioridad a la ley 14. larop. (6lflI5'1) "Queda prohibida bajo pena de desalojo toda forma de transferencia total o parcial de una locación que esté comprendida entre las prorrogadas por la presente ley. excepto los casos en que mediaría una expresa conformidad. arto 2. Sn este supuesto la permuta deberá formularse por escrito. 36 de la necesidad del Estado . como sabemos. está igualmente prohibida toda forma de transferencia. Paz 11. art_ 39). de Paz. Paz. pág_ 185: ECHEGARAY. c) los casos previstos en el arto 26. 17. Cám.821 si la ocupación del departamento por el demandado se remonta al año . 76.581 ("1'''). Arg_ 1%2-VI. fallos cits. 288. fecha de entrada en vigor de la ley 14.CAUSALES DE DESALOJO 187 ro 13. previa autorización de la respectiva Cámara de Alquileres. lamp. nQs.821. (Ley 14. Declá· rase como obligación de los cesionarios.) (&VlI56) Cám. 49) Desde el 19 de agosto de 1959. por ECHECARAY. salvo causas debidamente justi­ --ficadas por la Cámara. t. por el art. 123. ya fuera por cesión. 135. Arg. Cac. nQ 103) . La cesión entre locatarios consistirá en la transmisión recíproca de los dere­ chos y obligaciones que resulten de los respectivos contratos de loca­ ción. 517. No corresponde el desalojo atento a lo dispuesto en el art_ 41 de la ley 14.288 (Cám_ Paz. 1960 IV. ratificado.. del locador" (Ley 14. pág. serán penadas conforme lo dispone el arto 36. pág_ 279_ . 113. Las infracciones a esta disposición o la existencia de simulación por parte de él o los responsables.

Gac. salvo prueba de dolo o connivencia de las partes. deberá tramitarse. bajo pena de nulidad. - DESALOJO ley 15. a quienes en este supuesto se les reconocerá el carácter de parte legítima. idénticos a los arts. "El juicio de desalojo en los casos precedentemente analizados.821. "Si en el transcurso de la litis aquéllos se presentaran. de plazo pendiente. de Paz. y que prueba su preocupación por le aficacia de sus disposiciones en esta ma­ teria de las transferencias. (84/258) "Queda prohibida la transferencia de la locación o sub­ locación total o parcial. es la que se contiene en los arts. 268).775. siguiendo el criterio ya - 1948 Y la prohibición de sublocar no es absoluta (Cám. con intervención del infractor y del o de los benefi. 42 y 43 de la ley 14. Una novedad importante de la ley.775 ("""l . se hará saber por cédula a todos los ocupantes del inmueble la exis· tencia del juicio" (art.188 CAP. La violación de esta norma será causal de desalojo" (Ley. t. "Sin perjuicio de lo expuesto precedentemente. paz 1. 130. pág. en el cual no se prohiba en forma absoluta la transferencia o sublocación. 39l. 39 y 40 transcriptos. que introdujera la reforma. art o 36). ciarios de la infracción. f) Procedimiento. 133. previa citación por edictos. t. y sin retrogradarse en los procedimientos cumpli­ dos. 104. sin la autorización expresa del propietario salvo la existencia de un contrato escrito. XLV. 8SU­ miendo en tales casos su representación el defensor de au­ sentes. La Ley. pág. No será obstáculo para ello la ignorancia en que se hallara el locador acerca del nombre de los mismos. 40). de acuerdo con las leyes locales" (art. . la misma proseguirá con su intervención en el estado en que se encuentre. 15.

por ECHECARAY. no regulada en el código de procedimientos (U/260 ) . en consecuencia. Jurisp. 6/5}58 . y bajo pena de nulidad. D. el ejercicio de la acción provoca un caso de litisconsorcio necesario pasivo con relación a todos los que han intervenido en el acto impugnado. los cils.CAUSALES DE DESALOJO propugnado y aplicado por la jurisprudencia 189 blece así una modalidad a la que ha de ajustarse la tramita­ ción del juicio de desalojo por esta causal. Cám. 517. coní. pág. Cám. 186. MANUEL. sublo· cación o transferencia de uso ilegítimo. n9s. debe rechazarse la demanda que no lué dirigida contra el sublocatario a quien se atribuye la cesión prohibida del uso de la habitación. el juicio deberá tramitarse. Cae. el mismo artículo establece (6f!2W) Fundada la demanda de desalojo en la cesión. Cuestiones que se plantean en casas de litisconsorcio (D. Arg. 19 julio 1959. Entre otros fallos. Paz 11. por consiguiente.. 14 febrero de 1962) . (SV260 ) ORÚS. Arg. Después. a fin de rodear de garantías tales operaciones. quienes serán tenidos por parte legítima. pág. Se esta­ 39. n9 182). juzgando como parte a los interesados para que puedan demostrar en el juicio la situación jurídica que pretendan revestir. 175. 1960·11. de Paz. que deben por tal motivo ser parte en el juicio. 137. . Paz 1. preveyendo que el locador ignorara el nombre del cesionario. Cám.. so pena de que la sentencia que se dicte sea inútil por no poder oponerla a quien no ha podido ejercer ampliamente la defensa de sU!! derechos. Conforme dispone el arto (M/W). lograr en su día la normal ejecución de la sentencia. remitiéndonos a las reglas expuestas al tratar de esta institución (VII). Jurisp. 121. bajo pena de nulidad.. Arg. 46. Se trata. de un litisconsorcio pa­ sivo y necesario. con intervención del infractor y de los beneficiarios de la infracción. Jurisp. Paz 1. y permitir a los interesados la legítima defensa de sus derechos.

402. pág.821. Paz Letrada. La Ley. 1. 39 y 40 transcriptos. para tal supuesto. de la conniven­ cia o dolo de las partes. 442 . t. pero sin que tengan el carácter de parte en el procedimiento. pero sin retrogradarse en los procedimientos cumplidos. Disposición que se halla en armonía con el arto 56. en los juicios de desalojo funda­ dos en transferencias prohibidas de la locación. que la disposición legal invocada consagra una norma procesal a (M/lIeI) En el párrafo 62 de la ordenanza alemana se establece que cuando la relación jurídica litigiosa haya de ser resuelta de un modo unifonne para todos los litisconsortes (acumulación necesaria). a fin de que puedan ejercitar sus derechos. arto 90. (M/l!S2) Cám. se establece en el arto 40 que cesará la intervención del defensor de ausentes y continuará con ellos el juicio. 80 del cód. cód. Por último. Rep. Contemplando situaciones a las que se refieren los arts. del Brasil. bajo pena de nulidad. de proc. n9 329. de Paz. Paz 1. - DESALOJO que asuma su representación el defensor de ausentes. pág. el litisconsorte contumaz se considerará representado por los com­ parecientes. con la sola excepción. 54. Cae. XXII. se ha declarado recientemente: que conforme a la ley 14. en presencia de lo dis· puesto por el art. que el mismo artículo señala. Pero estos principios son inaplicables entre nosotros. La Ley. 97. también previsto por la ley. el arto 40 añade que se hará saber por cédula a todos los ocupantes del inmueble la existencia del juicio. con intervención del in­ fractor y del o de los beneficiarios de la infracción.190 CAP. y. a quienes se les reconocerá el carácter de parte legítima (M/262 ) . . Cám. XLV. ellos deben tramitarse. debidamente establecidos. 125. Puede 'ocurrir que en el transcurso de la litis se presen­ ten los interesados. Santa Fe. En el mismo sentido. pág. previa citación por edictos (M/28I).

(64/268 ) Cám. que debe recha­ zarse la consignación de alquileres promovida por quien pre­ tende la prórroga de la locación como subinquilino por des­ alojo del locatario principal.CAUSA. pág. si no se ha probado en autos fehacientemente la exclusión del locatario (6f/205) . 1960·IV. 82. XXI.."Quedan excluidas del régimen de la presente ley: las locaciones. y Com. Cae. cualquiera. de Paz. siendo insuficiente la anónima citación al juicio que se hizo de éstos. Exe1usión del inquilino eon bienes del arto 3l}). Cae. cuando el inquilino -sea persona de existencia ideal o física. 33. salvo que se allanaren a abonar el (1UI283) Cám. Paz 11. nQ 261.disponga de hienes de fortuna o rentas suficientes para adquirir o alquilar vivienda o local que les permita seguir desarrollando sus actividades habituales normalmente. t. .LES DE DESALOJO 191 regir a partir de la vigencia de la ley. k) a) Concepto. Jurisp. 6/8. . t. también. si no ha consentido que se le de intervención como parte en el pleito (64/2") . Rep. (54I2M) Cám. 46. pág. pág. La Plata. Arg. 1� Civ. pág. Paz IV. 1960-111. 418. que debe rechazarse la demanda si se dirigió únicamente contra el loca­ tario cedente. (U/26b) Cám. de Paz. 125. 127. y no es aplicable a los juicios en trámite iniciados bajo el ámbito de la legislación anterior CH/�) . fuese su destino. Paz 1.. La Ley. 371. y no se hizo. pág. que el locador demandante no puede pre­ tender que se dicte sentencia condenando a desalojar al cesio­ nario del arrendamiento. contra los cesionarios. y en este último caso su cónyuge-. de fortuna (ine. como subinquilinos u ocupantes (64/2118).

. Los sueldos.192 CAP. sobre aspectos procesales de la ley de locaciones. k) del arto 39 transcripto. Y una jurisprudencia ahun(�/261) Nos referimos especialmente a los artículos publicados en La Ley. es la que se contiene en el ine. lo será de acuerdo al valor real y actual de la unidad respectiva. que en la sesión que el Centro de Estudios de Derecho Procesal realizó el 21 de octubre de 1962 en el local del Colegio de Abogados. pág. k). t. k) de la ley de alquileres nes judiciales de precios locativos. por sí solos. o fijare judicial­ mente. La notoria y extraordinaria proyección que esta dispo­ sición ha producido en el ámhito de la locación urbana. . sin grave detrimento de sus intereses. la natural intervención de las entidades representativas de los intereses en pugna. figuró en el temario la consideración de los incisos j ) y k) del arto 3Q• Ya en prensa este volumen. y la obligada aten· ción de los comentaristas. 107. así como representan. en las jornadas rioplatenses de Derecho Civil. dado el extenso campo de su aplicación. teniendo en cuenta las circunstancias del caso. pág. 108.775 ha introducido en el régimen anterior. Así lo evidencian los frecuentes traba jos sobre el tema (64/26'1). ha dado lugar a que se concite en torno a ella el legítimo interés de pro­ pietarios e inquilinos. por virtud de la cual se excluye de sus beneficios a los inquilinos que dis­ pongan de medios económicos que les permita solucionar. XLV. - DESALOJO precio locativo razonable que se conviniere. también. no constituyen bienes de fortuna a los efectos de esta ley" (art. Señalamos. como veremos. Una de las más importantes modificaciones que la ley 15. y en el t. La aplicación del artículo tercero inc. . 919. al afectar a tan considerable número de inquilinos. celebradas en Mon· tevideo los día 10 y 11 de mayo de 1963. 343. 39. y las personales del locatario. en todos los casos. con asistencia de autori­ dades del Estado y la Universidad Uruguaya. i) . ine. FijaciQ· e inc. u otros ingresos provenientes exclusivamente del tra­ bajo personal. el que. el problema de la lacación.

Boffi Boggero. e). que.. en la casi totalidad de los casos. a las que acudió expresamente invi­ tada una delegación de la Facultad de Derecho de la Universidad de Buenos Aires. con los elementos que también el precepto legal expresa. "fijando el precio locativo razonable". en virtud de esa objetividad. con vistas a la reforma de las legislaciones argentina y uruguaya. como dice y dispone la propia norma. aunque. con una técnica legislativa especial y que se acomoda al fenómeno de la locación. la función del juez sea la de dirimir. por el breve plazo de vigencia de la disposición. enjundiosa y meritoria. temas como los de Método$ para la fijación del alquiler de Iinca" urbal1a!. se adopta el sistema de establecer normas generales que permi­ tan al juzgador la máxima elasticidad y libertad de aprecia­ ción. y. De aquí que. tes de propietarios e inquilinos. a pesar d� esa realidad -muestra elocuente del carácter social que domina el problema de la locación­ desde el punto de vista jurídico el precepto no ofrece las proporciones que se pretende ni da lugar a tan graves pro­ blemas. no haya establecido aún reglas definitivas para su aplicación. para ser tenidas en cuenta en cual­ quier reforma de la ley. justicia contractual métodos de fijación de alquiler. y con la amplia facultad que le acuerda en el arto 62. aunque sí orienta­ doras. a buen seguro. olquikr r la. 5/1. como dijimos en su oportunidad (Supra. Pero. porque. El r Legislación comparada $obre . real y proclamada. igualmente figuraron en el temario y fueron objeto de amplio debate. presidida por el Dr. principalmente. en la imposibilidad. acaso más que en ningún otro campo. de dis­ tinguir y señalar la multiplicidad de los casos posibles. la cuestión a decidir será siempre una cuestión de hecho. donde. habrá de resolverse teniendo eH cuenta las circunstancias del caso y las particulares del locatario.CAUSALES DE DESALOJO 193 dante.

821. Circunstancia y antecedente que deben ser teni­ dos muy en cuenta para juzgar el alcance y propósitos de la dispo­ sición. para fijar el concepto y con· tenido de la disposición comentada. posean bie­ nes de fortuna suficientes para adquirir o alquilar vivienda" (art. Exclusión por tal tenencia de bienes que no fué manteni· da en la ley 14. se le permite continuar en el uso y goce de la cosa. que si. de lo que en definitiva se trata no es de una causal de desalo. aunque tal actualización sea distinta por su actualizaciones establecidas en la misma ley mos más adelante sobre esta interpretación. sus procedimientos y sus efectos. como en este caso.cuando el inquilino o su cónyuge. a las demás (Mtm). (84/26D) La ley 15. XLV. sin atender a sus posibilidades ni darle ninguna opción_ "Quedan excluidas las locaciones cualquiera fuere su destino -decía. cuando. pero estos reajustes son distintos y obedecen a causa diferente de los que se realizan por aplicación de los incisos i) y k) del arto 39. importancia. excluyendo al inquilino de la prórroga locativa de un modo terminante. . entre sus causales es donde corresponde su estudio y su inclusión. Esto no obstante. 14 y 15.775 contiene un régimen detallado para el aumento progresivo y reajuste de los alquileres en varios articulos: 12. Volvere­ (�) El decreto-ley 2186/57 consideraba la tenencia de bienes de fortuna. - DESALOJO Conviene añadir. el objeto del desalojo es lanzar al inquilino de la finca que ocupa para que ésta quede a disposición del locador. a resolverse por el procedimiento de los juicios de desalojo. sino -y a ello se tiende y en la generalidad de los (M/26t). también. j ) . por la situación jurídica que provoca y las consecuencias que el precepto legal plantea. jo casos forzosamente habrá de obtenerse.194 CAP.de una actualiza­ ción de alquiler. principalmente. como sabemos. 29 inc. allanándose al ajuste de un nuevo alquiler.

comenzando. Con la fónnula adoptada puede continuar en la locación. confonne a sus términos. El inciso que contempla­ mos tiene una gran amplitud de aplicación. La Ley. pueda resolver su problema de loca­ ción. Nov. pág. págs. 263. Conceptos que coinciden con los de la Corte Suprema cuand� Al declarar su constitucionalidad. mientras se hace posible que el locador eleve el alquiler a la suma correspondiente y razonable. la exclusión alcanza a todas las locaciones. pág. 430. y. 1962·11. también. si así lo decide. pág. 43. rige para la vivien· - c) Á mbito de aplicación. (MmO) D. como es racional y fácil de comprender. t. Arg. t. 106. 4377 y 4378. 719. 91. D. ya sean personas físicas o de existencia ideal. pág. 216. t. Arg.111. desde el punto de vista del bien locado. por aquellos grupos sociales cuyas entradas per­ miten que se les excluya en primer término de esos benefi­ cios t 84/210 ) . 240. que tiende a proteger al inquilino de limitados recursos. S. Jurisp. y no a quien. t. (M/311 ) Corte Suprema. pues. 1958. . FaUos. ha dicho. 249. Por consiguiente. cualquiera que fuese su destino. en cuanto al inquilino. 685. "por no IXImportar una medida discriminatoria dictada con propósi­ tos de persecusión o privilegio".CAUSALES DE DESALOJO 195 b) Fundamento. por tenerlos suficientes. pág. que se trata de una prescripción razonablemente adecuada a los fi­ nes contemplados por el legislador de atenuar en forma gra o - dual los alcances del régimen de emergencia establecido en materia de locaciones urbanas (84/2'11 ) . La refonna -se dijo en la discusión parlameritaria­ tiene una finalidad de orden social: la de ir cumpliendo por etapas el propósito de la ley de desembocar paulatinamente en el código civil. La Ley.. lurisp. 16 de 1960. Esta disposición tiene su fundamen­ to en el espíritu de la legislación de emergencia. pág.

pende. t. Arg. lOO. Trabajo. como cuando se trata de las institucio­ nes últimamentes nombradas. y el que en muchos casos la capacidad económica del locatario constitu­ ya un hecho notorio. XLV. Jurisp. que acaso pudieron tener efectividad con un alquiler reducido. Jurisp. Esta amplitud. fallo 4249. municipalidad. párrafo 11.569. 24.1% CAP. failo 49. el que sea excluido o no de la ley. Exp. precisamente. d) Bienes de fortuna del inquilino. y de particular modo. La clase de industria o el ramo del comer­ cio. Arg. Cárn. pág. por cuanto depende de su vincula­ ción con la locación de que se trate. 1� La Plata. es la cuestión principal. Apel. de las proyecciones e importancia de esta disposición. D. Cám.. Pero este concepto es relativo. al poder influir eficaz­ mente en el desenvolvimiento posterior del negocio y desarro­ llo normal de las actiTid3d�s habituales. 1958·1. como dijimos. en La Ley. de Jurisp. pág. y respecto a los inquilinos puede ser una persona física o una entidad.. comercio. 1959·VI. La Ley. 343. sociedad. industria o cualquier otra ocupaClOn lícita. o la actividad particular. La determinación de lo que ha de entenderse por capacidad económica del lo­ calario -"inquilino pudiente". Corte Suprema. pro­ vincia y el propio Estado (64/172 ) . Condición esta última que absorbe el interés principal de la cuestión. si lo es de locales para industria o comercio.. y no lograrlo con otro desmesurado. bancos. Paz. Es el propio pre­ cepto quien así lo determina al referirse a "bienes de fortu­ na o rentas suficientes para adquirir o alquilar vivienda o local que les permita seguir desarrollando sus actividades habituales nonnalmente". pág. -DESALOJO da. es la causa. octubre 17 de 1961. Civ. puesto que de ella de. cit. y Com. institución. Arg. el emplazamiento del negocio - (IIfm2) Cám. en la acepción generalmente utilizada-. 404. ..

162). crédito:. k) de la ley 15. 19 de 1962. faUo 49. Jurisp. (6-1/:113). será la correspondiente pericia contable la que proporcione su situación patrimonial y fi­ nanciera: capital social y sus aumentos. Tratándose de inqui­ lino comerciante o sociedad. .�LES DE DESALOJO 197 y tantos otros factores.775. bancos. Si se trata de particulares. La Ley. han de proporcio­ nar soluciones que se ajusten a la equidad y al espíritu de la ley y de la excepeión contenida en el inciso_ Frecuentemente el factor detenninante para la exclusión será. Debe rechazarse la demanda de desalojo contra una sociedad en comandita por acciones.. ley 15. 6 Nov. que le deman­ daría una erogación superior a su capital.000 mensuales.debe conside­ rarse si el monto de la renta. con un capital de dos millones y promedio de venta $ 1. grandes em­ presas comerciales e industriales. habida cuenta que la ¡ocadora pretende actualizar el alquiler en S 20. pese a que el edificio dataría. no es posible concebir que una sociedad esté impedida de invertir un millón de pesos en adquirir el inmueble que le es indispensable para continuar con su negocio (Cám.000. Arg. pág. contemplados objetiva­ mente y a través de la pertinente prueba.CAUS.121). Paz 1. pues no posee bienes de fortuna o rentas suficientes para adquirir local similar al que ocupa. k). Debe atenderse a la renta de la sociedad y no al beneficio de cada uno de sus componentes (del mismo fallo). y no el porcentaje de ésta en relación con el capital. y cuando se hizo compras de maquinarias superiores a los dos millones.775-. son los que. cuando menos del año 1912 y es ocupado por la demandada desde 1920 (Cám. es suficiente pada adquirir o alquilar local en las condiciones establecidas en el inciso citado (Cám. fallo 6(49). aunque la (6�/213 ) A los efectos de determinar si una sociedad dispone de bienes de fortuna -arto 39 inc.. 1962. Arg. Jurisp.500. dic. 1961-V. Paz III. fundada en la causal del arto 3Q inc. etc. como hemos dicho. Con un activo superior a los cinco millones. paz 1. un hecho notorio: tal la solvencia del Estado y sus organismos autárquicos. bancarios etc. D. y la locación de otro local sería incompatible con la economía de la empresa. utilidades.

e) Allanamiento del inquilino a abonar el precio razo­ Después de establecer en la primera parte cuándo nable. muy por el contrario. comerciales. XLV. ganaderas. se analiza la cuestión desde el punto de vista económico y so­ cial. estable­ ciendo comparaciones y paralelo con la renta de la propie­ dada urbana (14/Z'1t).193 CAP. el inciso contiene en su segunda parte -aunque sin transición­ un derecho de opción al inquilino para continuar en la loca­ ción. citados la . - y en qué condiciones se excluye al inquilno de la ley. para que el beneficio de la opción tenga lugar. industriales etc. que se convenga o se fije por el juez. Pero la ley no ha dejado inerme al juzgador. Elemento tan fundamental y definitivo para la eficacia de la nonna y para la posibilidad de la continuación del locatario. como préstamos bancarios o de financiación. explotaciones agrícolas. trabajos publicados nota (64/267) . el mismo inciso señala y proporciona los ele­ mentos objetivos de apreciación.JO determinación ofrezca mayor dificultad. Opción ésta que proporciona al precepto las caracterís­ ticas singulares y las proyecciones que expusimos al deter­ minar su concepto y contenido. cuyo aporte a las partes co­ rresponde hacer con oportunidad. el inquilino debe allanarse a pagar "el precio locativo razo­ nable". que sea sobre el que haya conver­ gido la expresión de los intereses encontrados y los particu­ lares estudios. también tendrá que resultar de la prueba pertinente. Mas. conjugando la rentabilidad de las diferentes inversiones de capital. depósitos en cajas de ahorros o bancos. ('Uo/214) en La Ley. donde. - DESALO. explica so­ bradamente y por si sólo. determinando que " en todos en Conf.. hi­ potecas. traspasando el aspecto jurídico.

108. teniendo en cuenta las circunstancias del caso y las personales del locatario". El valor real y actual del inmueble es elemento razona­ ble y legítimo. t. t.s en la ley de arrenda­ mientos urbanos 15. u otros ingresos provenientes exclusivamente del tra­ bajo personal. Valore. y en el momento que se cuestiona. ubicación del inmueble y zona de emplazamiento. en fin. Las circunstancias del caso. evidentemente. Y es aquí donde la función diri­ mente del juez. que estarán íntimamente li. Fijaciones judiciales de precios locativos (La Ley. Tales son. las que hayan de influir en definitiva en la correcta aplicación de la ley. Para su determinación será precisa la correspon­ diente pericia del arquitecto o ingeniero de la que resulte esa valoración. serán. pág. pág. Y aúo añade. 106. no constituyen bienes de fortuna II los efectos de esta ley". antigüedad. . por consiguiente. cuantas circunstancias sirven en ocasio­ nes de ventas de la propiedad inmueble para determinar su valor. estado de con­ servación. 1095). 343 ) . que "los sueldos. según la norma legal (64/2'7�). por cuanto de lo que se trata es del uso y disfrute de la locación cuestionada. y no de reglas establecidas a priori. siempre te- (&1/2'15) EcHEGARAY. por sí solos. gadas a las personales del locador o a las que rodeen a la sociedad o institución.CAUSALES DE DESALOJO 199 los casos lo será de acuerdo al valor real y actual de la unidad respectiva. ha de tener extenso campo de posi­ bilidades para hallar la solución más acertada.s locativo. los elementos que se han de tener en cuenta para la determina­ ción del precio locativo razonable. extensión supercifial del terreno y de la edificación. teniendo en cuenta la tasación fiscal. y. por lo que será el fruto y resultado de la prueba. al amparo de la recordada y amplia facultad que le otorga el arto 62.775 (La Ley.

XLV. Los sueldos. 1962·V. no deben ser tenidos en esa consideración. Imprecisión legal. sino que. las circunstancias han de concurrir para la exclusión. Están comprendidos no sola­ mente los sueldos. no lo ha sido tanto para deter· minar el procedimiento a seguirse en la fijación judicial del precio locativo razonable. pág. con graves implicaciones para los intereses en juego. también. sino los demás ingresos procedentes del trabajo personal. como hemos visto.. por sí solos. 184. lamp. como el particular de la exclusión que se contiene en el inciso examinado. ha establecido clara y detalladamente. Porque. todos los que constituyen la fuente ordinaria y principal de los ingresos del inquilino ( M/2�6) . medio de vida de la generalidad de los inquilinos. tanto fuera como privar al inquilino de atender fundamenta­ les y superiores obligaciones. . tanto el espíritu de la ley en general. y dado el índice y proporción entre sueldos y alquileres no limitados. f) Procedimiento. no constituyen bienes de fortuna a los efectos de la ley_ No quiere decirse con ello que no se tengan en cuenla como un elemento que contribuya a apreciar la capacidad económica del inquilino.200 CAP. al establecer que. tales como honorarios de los profesionales. que ha dado lugar a una difícil cuestión. por sí solos. Paz IV. así como los elementos a que tenerse en cuenta para evitarla. y. - DESALOJO nieodo en cuenta. derechos de autor etc. - La ley. fundada en no comprender dentro de sus beneficios a los que dispongan o estén en condiciones de resolver por medios propios el problema de la locación. ha sido bien oportunamente traído a colación y conjugado con acierto por el legislador. es decir. y que (64/276) Cám. o más bien virtual silencio al respecto. que. u otros ingresos provenientes exclusivamen­ te del trabajo personal. Arg. entonces. como regla general.

por otra parte. D. para. se ha adoptado el sistema de fijar el alquiler direc­ tamente en la sentencia. 343. Cám. EcUEGARAY. fallo 6.391 y jurisprudencia que cita. t. 1. y cada vez con mayor reiteración. La Ley. (114/278) Fijaciones judiciales de precios locativos.528 . pág. 1:). tamhién con reiteración y en buen principio de economía procesal. t. Arg.. En apoyo de la sentencia de desalojo como requisito ¡tre- Cám. la jurisprudencia se inclina. Cám. fallo 49.. 919. La Ley.775 (La Ley. 108.719. pág. Con las indicadas vacilaciones y contradiciones. 343 . párrafo 69. Paz 11. pág. La Ley. 1961-IV. 106. pero en tendencia dominante. ¡>Óg. Jurisp. fijarse en incidente el justo valor locativo. I05. Este criterio ha si· do comhatido recientemente con atendibles argumentos ( Gol/m ) . pueden solicitar la fijación judicial sin necesidad de tramitar el juicio de desalojo (64. sin tiempo aún. Civ. 22 de abril 1963. para su completa ponde­ ración y la de los efectos de su interpretación.. cn la etapa de ejecución. Paz 1. (1U/28O) Supremo Tribunal de Misiones. en el sentido de que primeramente ha de dictarse sentencia de desalojo. las vacilaciones y contradicciones de la jurisprudencia. 108. Junsp. Valores locativos en la ley de arrendamientos urbanos 15. pág. ( 1U/2'17) . t. y Como Bahía Blanca./280). fallo 49. 108.CAUSALES DE DESALOJO 201 explica. (6t!21I1) Cám.095) . Arg. y Como Santiago del Estero. La Ley. cit. y. Civ. después. 696. con arreglo a los elementos existentes en autos (64m� ) . Cám. dado el hreve plazo de vigencia de la disposición. 1. t. 1:). La Ley. Incluso se ha declarado que si el locador y el locatario no se han puesto de acuerdo. 107. O en otros términos: que la condena al desalojo es requisito previo para la fijación judicial del alquiler (64/277). Paz 11. pág. sobradamente.

es decir. que el descuido en el manejo del léxico jurídico es tan latente en el inciso i ) del mismo arto 3Q -básico para los partidarios de la sentencia de desalojo previa. 6). ni se menciona siquiera el desalojo. Respecto del segundo argumento. dentro de la misma oración. sino en su acepción de avenimiento. la verdad es que en el inciso k) del arto 3Q que comentamos. y sin duda menos aceptable si no estuviera en armonía con los antecedentes. el fundamento y el normal ejercicio de la prerrogativa acordada al inquilino en este inciso. se utiliza el término "allanamiento" inexactamente. 5. Con 10 que el respeto por la interpretación rigurosamente literal se hace menos obligatorio. XLV. aparentemente. los términos empleados en el inciso i) del mismo 81't. - DESALOJO vio se aducen principalmente. que sin la condena previa al desalojo. no como medio de extinción del proceso. en cuyo caso el contenido de la senten­ cia tendría que ser el propio allanamiento (XIX.lo que el inquilino puede evitar pagan­ do el alquiler que se fije. no habría posibilidad de ejecutar la sen­ tencia si el inquilino no abonase el nuevo alquiler. porque es d Ianza­ miento -se añade. De un lado. el vocablo "lanzamiento" no aparece. . y en el preciso momento de nominar y establecer la conducta que ha de seguir el inquilino. nacido y amparado en el temor de que el inquilino no pague el nuevo alquiler. y en cuyo caso el propietario no tendrÍa medio para ejecutar la sentencia y el desalojo. de mayor valor. Sin que sea menos cierto.202 CAP. sin que sea permitido negar la importancia y la obligación de ajustarse a 108 térmi­ nos de la ley. está claro que debe haberse promovido el desalojo y llegado a esa su etapa final decretando el lanzamiento .que. dos argumentos. al decirse en él que "el lanzamiento no procede si el inquilino se allanare a pagar el alquiler que se fije". pues. De otro lado. En cuanto al primer argumento. 39. es.

sino. no pueden ser objeto. compli­ cando aún más el grave problema. en definitiva. para una aplicación de carácter general. con el propósito del legis­ lador. el ejercicio de la prerrogativa que ella consagra. si. no es de aceptar hacia él una actitud de prevención que la lógica y el buen sentido rechazan. o los particulares a quienes alcan­ za el inciso en su calidad de inquilinos pudientes. es tan sólo de valor apa­ rente y no es esgrimible. se haga de un modo más breve y menos gravoso al locatario. que no fue el de acordar un desalojo masivo. ni servir de base. repetimos. El razonamiento. Entendemos.CAUSALES DE DESALOJO 203 y. también. Las entidades e instituciones públicas y privadas. y que la realidad. 14 a). por tanto. aceptar. y. que después de una larga tramita­ ción. el locador. las empresas comerciales o industriales. después de lo expuesto. permitirá la obtención del desalojo con la rapi­ dez del trámite sumario establecido para este juicio. para que la aplicación de la disposición. que la cuestión requiere nuevas reflexiones y permite otros planteamientos. ante una negativa a pagar el alquiler fijado. y más en armonía. que es su consecuencia. la exclusión de los beneficios de la ley. Y por una razón bien simple: la de que. sin embargo. todo lo contrario. indiscutiblemente atendible. Con mayor razón. se vea obligado a un nuevo juicio de desalojo para llegar a esa finalidad. después de haber señalado la amplitud de la aplicación de esta excepcional norma de la ley. e indicado cómo en una gran mayoría de los casos la capacidad económica del inquili­ no afectado es un hecho notorio. en efecto. sin cosa juzgada sobre la obligación de res­ tituir por parte del inquilino. sin previo examen. evi­ tarlo . naturalmente. obligado a pagar las costas según la jurisprudencia dominante (in/m. no confirma. pues no es posible. manteniendo la locación mediante un alquiler razona- . de sospecha con tal alcance.

i) del arto 31!). 6/9. el lanzamiento no procede si el inquilino se allanare a pagar el alquiler que se pactare o que se fijare judicialmente en la forma que se establece en la última parte del inciso k) de este artículo" (inc. Y en tal sentido corresponderá aplicar la disposición comentada mien­ tras la reforma de la ley lo establezca de un modo terminante y claro. no se habría introducido ese derecho de opción -va­ riando tan fundamentalmente la disposición similar del decreto 2186/57. XLV. sólo el juez. como la norma ordena. A nuestrO juicio. es el encargado de establecer. - DESALOJO ble. el ejercicio de la prerrogativa debe ser anterior y no requiere sentencia previa de desalojo. por aplicación del principio de la retroactividad de la sentencia (XXIV."Quedan excluidos del reglmen de la presente ley: los contratos celebrados a partir del 19 de marzo de 1957. como advertimos. otra cuestión que también se discute.204 CAP. .ni dibujado con tan precisos y necesarios perfiles a su titular. entendemos que ha de ser la de la notificación de la demanda. i) art. 22). La facultad de fijar valores locativos tratándose de cons­ trucciones nuevas. Exclusión de los contratos celebrados con posterioridad a 1954 y 1957 (inc. Medida ésta que. en caso de discordia. La fecha desde la cual debe regir el nuevo alquiler. nace con la primera de las leyes de emer- . 39). a) Concepto. a las condiciones y circuns­ tancias para ejercitarle y hasta los factores negativos. y los que se celebren en lo futuro. De no haber sido así. En cualquiera de los casos comprendidos en este inciso. siempre que se trate de unidades nuevas o desocupadas: y los contratos de unidades nuevas o habilitadas a partir del 19 de enero de 1954 al 28 de febrero de 1957.

39 del arto 10 del decreto 1580/43.CAUSALES DE DESALOJO 205 gencia .que da lugar a una gran extensión en la aplicación del precepto. aunque. como veremos. y en la ley 14. el inc. ya se disponía qua las Cámaras de Alquileres podían hacerlo en las construcciones nuevas o las transformadas. pues en el inc. y la ley 14. Pero en virtud de esa prerrogativa. diferente a las demás actualizaciones que se regulan en otros artículos de la ley.Como resulta de los tér. i ) del arto 39 se refiere únicamen­ te a los contratos celebrados a partir del 19 de marzo de 1957.288. como también se observó. siempre que se trate de unidades nuevas o desocupadas.821. . agregando un derecho de opción a favor del inquilino -al que nos referimos también des­ pués-. y al igual que se dijo al considerar la exclusión estatuida en el inc.821 y el decreto 2186/57 se refieren úni­ camente a los celebrados al 19 de marzo de 1957. más que de una causal de desalojo. minos del precepto. Llenándose esa laguna.288 (art. ya liberaba el precio de la loca­ ción de las unidades nuevas o habilitadas después de esa fecha. y que constituye una de las refonnas de mayor importancia y trascendencia de la ley. la exclusión se refiere a los contratos de dos épocas: los celebrados a partir del 19 de marzo de 1957 y los que se celebren en el futuro. . b) Ámbito de aplicación. En todas las demás leyes se mantiene esta excepción. quedan ahora de nuevo comprendidos en el l"égi­ men de emergencia los liberados por la citada ley 14. La inclusión de estos últimos obedece a que la ley 14. En el ordenamiento vigente se conserva la excepción y se amplía. y los contratos de unidades nuevas o habilitadas a partir del 19 de enero de 1954 al 28 de febrero de 1957. de lo que se trata es de una actualización del alquiler. k) del mismo arto 39. habilitadas con posterioridad al 31 de diciembre de 1942. 49).

Que cuando el inquilino originario cede con la confonnidad del propietario la locación a un nuevo ocupante. lógicamente al momento en que la nueva locación se concierta. Rep. La Plata. Cae. 1961-VI..: 11. Que la desocupación que la ley prevé se configura en el momento mismo en que el anterior inquilino deja la propiedad. pág. t. Cám. pág. (6(/283) Cám. Pa:/. 104. Jurisp. y ellas se incluyen. i) de la ley 15775. XXII. 301. l¡lo Civ. pág.. Arg. La Plata. conceptos que no se determina en qué consisten. En cuanto a los otros conceptos se ha dicho: que la frase unidad desocupada debe interpretarse como no ocu­ pada. 343. - DESALOJO Pero la ley condiciona la exclusión de los beneficios de la prórroga a que se trate de unidades nuevas.. y no como equivalente a finca nueva o por primera vez alquilada (1U/281) . . La Ley. La Ley. Arg. pág. en los dos períodos que comprende el inciso. 383.206 CAP. y que han sido aclarados por la jurisprudencia. Paz 1. y Com. Que a los efectos del artículo 39 inc. 145. (6(!282) Cám. XLV. vacía o libre. i) (6f/281) Cám. nQ 239. 245. y Com. independientemente del tiempo que pueda transcurrir hasta que el nuevo inquili­ no entra a usar y gozar de la finca (64/2n ) . 403). 2¡lo Civ. 396. desocupadas o habilitadas.. La Ley. Jurisp. Jump. además. el yerno del inquilino principal que después del fallecimiento de éste viene a vivir al inmueble hasta entonces arrendado por la familia de su suegro y en que continuó viviendo ininterrumpidamente la madre de su esposa (Cám. no ha alquilado una unidad nueva o desocupada que lo excluye del beneficio de la prórroga legal. pág. Paz IV. Conforme al arto 39 inc. t. pág. éste queda excluído de toda prórroga legal. Arg. No hay dificultad tratándose de unidades nuevas. 1961-V.. pág. 1961-VI. t. del Foro. por entenderse que se trata de una vivienda U/2 3 desocupada ( 8 ) . 233. 104.

Con relación al ámbito de su aplicación. se ha dicho. cuando el inqui­ lino principal no hace uso de ese derecho (64/286 ) . Arg. también. 1962-VI. Apel. es relativa. i) del arto 39). por aplica­ ción del espíritu que en tal sentido inspira sus disposiciones. Arg. que se refiera a un nuevo inqui­ lino.CAUSALES DE DESALOJO 207 de la ley 15. (M!28li) Cám. 1962-1. pág.. . Rep. que no obstante el silencio de la ley. el suhlocatario puede acogerse al beneficio del inc. En efecto. interesa que el nuevo contrato apareje la vacuidad de la finca. Paz 1. esto es. y no a la renovación de un convenio preexistente con un antiguo locatario (64/2M) . (U/28tl) Cám. contempla al inquilino indepen. esa asimilación. XXII. Que debe tomarse en considera­ ción la fecha de habilitación del inmueble como vivienda y no su efectiva ocupación. 396. lurisp. Sin embargo. i). que le permita continuar en el uso del inmueble mediante el pago de un alquiler actualizado. en base a un hecho cierto y con gran ámbito en su aplicación. La Ley. 09 241. se asimilan los supuestos de este inciso con los del inc. Paz IV. Rosario. pág. el momento en que quedó disponible para el uso y goce a que estaba destinado. . lurisp.. con presidencia de la época en que se celebró el contrato (44/285). k) del mismo arto 39. pág_ 670_ . (MIUf) Cám. que hemos considerado anterior­ mente. y teniendo en cuenta. es decir. es decir. 315. El inc. k). el supuesto del inc. e ) Fundamento.Debido a que la opción concedida al inquilino y la forma de fijar el justo valor locativo sean iguales. en cambio. se refiere y excluye los contratos comprendidos dentro de unas fechas que se detenninan. lo que tiene importancia para explicar su fundamento. dientemente de la fecha del contrato.775.

pero no a quienes poseyendo recursos propios pueden resolver el problema de la locación. el locador podía demandar el desalojo sin que el inquilino tuviera defensa que oponer. para no dejar sin amparo a miles de inquilinos. en virtud de la prerrogativa que concede. al vencimiento del plazo. Dudúcese de estas diferencias. y. razón de que. La ley 14. d) Allanamiento del inquilino. . k) reside. el libre juego de la voluntad del propietario. más difícil y de menor extenóón en su aplicación.medios modes­ tos.c. su capacidad económica. habrá de verse en la dificultad de encontrar otra vivienda.dio lugar a que los locadores impu­ sieran alquileres desmesurados. que al apreciarse las con­ diciones y circunstancias del caso y las particulares del loca­ tario. y protegiendo al locatario. pero evitando.281 no daba opción alguna al locatario. que es el de proteger a los inquilinos de . mientras los inquilinos cuyo contratos se comprenden en el inc. El fundamento de la exclusión en los casos del inc. Cámara de Senadores sesión del 31 de agosto de 1960-. como vimos. se estableciera la segunda parte de este inciso."P. Esta liberación -se dijo en la discusión parlamentaria. i) pueden encontrar mayores dificul­ tades y hallarse incluso en situaciones de desequilibrio en su presupuesto. Pues. por la escasez. comprensivo de un derecho de opción a favor del inquilino.. - . en el espíritu y objetivo de la ley. i) reside en el propósito de volver al régimen del código civil. El fundamento de la exclusión para los casos del inc. XL. que. . que no gozaban de libertad para contratar. en los casos del inquilino pudiente no puede :oUo suceder. propicio a obte­ ner el mayor alquiler. lo que hace que su determinación sea menos automática.. el juez habrá de valorar de bien distinto modo esos elementos.DESAWJO con exclusividad.

CAUSALES DE DESALOJO 209 en cuya virtud puede éste continuar en la locación si se allana a pagar el alquiler que se pacte entre las partes o se fije por el juez. por lo que nos remitimos íntegramente a lo allí ex­ puesto. pág. - No establece la ley el procedi­ miento a seguirse para la fijación del justo valor locativo y el desarrollo de lo establecido en el inciso. conforme a como se determina para igual su­ puesto en el inc. ECHEGARAY. criterios seguidos y ju­ risprudencia aplicable.775 (La Ley. . n9 6 (La Ley. En base a los términos literales del precepto: "el lanzamiento no procede si el inquilino se allanare a pagar el alquiler que se pactare o se fijare judicialmente". e) Procedimiento. Esto último en la forma y por los medios que se establecen en el inc. Ante la identidad de principios. 107. se inclinan por la solución de (84/281). que primeramente ha de dictarse sentencia de desalojo y en incidente de ejecución fijar el alquiler. 919). (64/287) Fijaciones judiciales de precios locativos. k ) . por ser de idéntica aplicación. t. k) . pág. 106. una reiterada jurisprudencia y gran parte d e la doctrina. nos remitimos a lo expuesto en aque­ lla ocasión. Valores locativos en 16 ley de arrendamientos urbanos 15. 1095 ) . k). y la apreciación de las circunstancias por el juez. por expresa y directa referencia del inciso que comentamos. El carácter y alcance de esta prerrogativa son iguales a los que hemos considerado al analizar precedentemente el inc. de acuerdo a las prue­ bas que se presenten. t. Ver no· ta 64/277) .

t. Tratado de la competencia. Cac..DESALOJO Procedimiento 7. el arto 4Q. Cám. Juego de reglamentar la competencia para el caso de acciones reales (forum rei sitae). 108. 14. pág. pág. FaUos. . salvo convención en contrario. 49. pág. pág. 267. Civ. si no lo tuviera en el lugar del juicio. pág. Por ese su carácter personal. agrega que ella regirá para el caso de desa­ lojo. Cae. pág. se tendrá por domicilio del demandado. pág.. si en él hubiere algún edificio. por aplicación de los principios que hemos enunciado al estudiar los casos de indicación im­ plícita para el cumplimiento de la obligación (XIII. 25. Pero la jurisprudencia. de acuerdo con la regla actor sequitur forum rei. PODETTI. Civ. t. 49). 220. del Foro. En consecuencia. pues. 233. el mismo fundo de éste. 150. Arg. Cám. 288. salvo que se hubiera convenido en el contrato un domicilio para el cumplimiento de la obligación (art. La aeCIon de desalojo es personal. Arg. pág. luri3dic· cwn r competencia. en caso de fallecimiento del demandado la acción de desalojo debe llevarse ante el - (85) Corte Suprema. t.. agregando el arto 604. luri3p. del Foro. En el mismo sentido.210 CAP. t.. 451. 8 f). . 431. ha decidido que. lurisp. Arg. Cám. lurisp. de Santa Fe. arto 351. 7). 66. El código de pro­ cedimientos de Buenos Aires. t. 1ª'. 610.. debe promoverse ante el juez del lugar del domicilio del demandado (XIII. lo establece expresamente. LASCAND. XLV. t. la demanda puede promoverse ante el juez del lugar de la situación del inmueble (65). cód. por cuanto persigue una prestación de ese carácter: ]a obligación de restituir. Competencia. a los efectos del emplazamiento. 21). Fed. a) Principios generales. que. 120.

Civ. 26..) . civil (65/1 ) . 84. porque entonces habría cesado el fuero de atracción (65/4 ) . pág. (6512) Corte Suprema. MORELLO. 456. XXI. ley ll. Cám. 315. M. (65/4) \11. nQ 250). 1960·111. La Leyf' t. 544. 71. 69. Arg. 72. pág. pág. corresponde aplicar el procedimiento especial previsto por las leyes creadas a tal efecto. 28 doc. t. 208. Fuero de atracción del juicio sucesorio (/urisp.924. pág. 101. t. ine. Civ. t. Civ. Cám. 26 del decreto. 783). pág. Juri3p. 98. La Ley. 14. como lo es la ley 11. FaUos. FaUos.398/56 (Cám. es al juez de la quiebra (art. B. 88. si no se acredita esta última circunstancia y. t. Rep. La Ley. en (65/1) Suprema Corte. pág. t. pág. no ha existido división de los bienes hereditarios.. D. t. siempre que no se haya procedido aún a la divi· sión de la herencia (65/J). Correspondiendo aplicar el trámite del juicio de desalojo ( 65/5). La Ley. t. A. por el contrario. aunque el actor sea el Banco de la Na· ción (65/2 ) . A. del Foro. (65/3) Cám. pág. pág. Civ.PROCEDIMIENTO 211 juez de la suceSIOn. (65/5) En el juicio de desalojo tramitado ante la justicia civil en virtud del fuero de atracción del sucesorio. 571. No corresponde la excepción de incompetencia de jurisdicción opuesta en el juicio de desalojo iniciado por una sucesión y basada en el hecho de que los trámites de ésta han quedado terminados. pág. ll3. 498. 75. Arg.. pág.719) a quien corresponde conocer en los pedidos de rescisión de los contratos. 14). pág. 225. 418. 245. La Ley. por aplicación del arto 3284. . t. 319. pág. Cac. 629.ley 23. con su modificación por el art. 697. 1952·IV. Aunque la quiebra no ejerce fuero de atracción sobre los juicios de desalojo contra el fallido. manteniéndose la indivisión sobre los mue· bies que se hallan en el departamento objeto de dicho juicio (Cám. B. Sobre fuero de atracción en las sucesiones (Ll. t. La Ley. La Ley. e). 49 del cód. y establecer. de Paz n.

1960·1. Como A.. pág. cumplimiento.924.212 CAP. t. Jurisp. haya o no contrato escrito" . 636.. pág. disposición que reprodujo el ine. esta­ - blecía la competencia de la justicia de paz cuando no mediara contrato escrito.. Por último. pág. 49 del arto 48 de la ley 13. modio ficó y amplió aún más la competencia. 86. haya contrato escri­ to o no. Arg. Jurisp. pág. 49 del arto 46 del decreto-ley 1285/58.. haya contrato o no. frente a la quiebra del locawrio (La Ley. rescisión. de la ley 11. como también en las que se promuevan contra todo intruso o tenedor cuya obligación de restituir sea exigible. 1961·11. rescisión. Si está acreditada la falta de pago. La Plata. La locación y la acción de desalojo. cualquiera sea su importancia. Arg. e incluso cuando provenga de relaciones laborales". a quién debe entregarse la finca o local ocu­ pado por el mismo b) (65/6) . atribuyéndole competencia "cualquiera sea su importancia. 512). 0. Como B. co­ bro de alquileres y demás cuestiones vinculadas al contrato de locación. El decreto-ley 3362/45 suprimió estas dos res­ tricciones. 583.. 1959·111. cobro de al­ quileres y demás cuestiones vinculadas con el contrato de locación. El arto n. Demandas por desalojo. El proceso de liquidación sin quiebra no atrae al juicio de desalojo (Cám. . cumplimiento. 128) . inciso 29. si habiéndolo. el ine. ll¡. ampliándola a todas las cuestiones vinculadas al contrato de locación. De acuerdo con la amplitud de la disposición transcrip- ( 8MI) Cám. Jurisp. Arg. A.998. TRIGO REPRESAS. - DESALOJO consecuencia. al juez de la quie­ bra compete disponer el desalojo del inmueble alquilado (Cám. XLV. 351) . pág. estableciendo que los jueces de paz de la Capital Federal conocerán: "De las de­ mandas por desalojo. el alquiler no excedía de $ 300m/n. 1961IV.

t. pág. La justicia de paz es incompetente en razón del monto que sobrepasa a los $ 10. t. pág. (65) Cám. Paz. la justicia de paz es competente. 170). en general. 24. Arg. B. de Paz. 155). el cobro de una multa convenida en el contrato para el caso de incum­ plimiento de alguna de sus cláusulas. Jurisp. 36). La Ley. aunque exceda el límite legal. aunque el monto de los mismos exceda la competen. Civ. para la consignación de alquileres. de Paz.000 para entender en el juicio. pág. Paz n. 1950-111. .. pág. siendo de competen­ cia de la justícía comercial el juicio relativo a la locación de una cosa mueble. Por último. siempre que se halle vinculada al contrato de locación (65/8) . 127. pago o cobro de reparaciones que debió hacer el locador. conforme se determina al final del inciso. toda acción declarativa atinen­ te a la locación. 457. pág. cuando se trata (65/7) Crun. 127. Gae. La Ley. obligación de aceptar o no al nuevo locatario propuesto (66). cuando el demandado es comerciante y la cosa es un elemento de sus actividades (Cám.PROCEDIMIENTO 213 ta. ya sea fondo de comercio o fondo industrial (Cám. compete a la justicia de paz el conocimiento de los juicios de desalojo. y. también. t. si no se trata del arrendamiento de un inmueble sino de la locación de una universalidad jurídica. Así. 88. Como A. que no se tiene en cuenta ni el monto ni la naturaleza de la cuestión. 89. (65/8) La justicia de paz es competente para entender en la de· manda de desalojo y por daños y perjuicios originados con motivo de la locación. Paz 111. Gae. sin restricción alguna basada en la Índole de la relación jurídica que sirve de base a la demanda (65/'1). Quiere decir. La Jurisdicción exclusiva de la justicia de paz letrada en materia de locación se limita a los inmuebles. pues es la competencia en razón de la materia y no de la cantidad la que determina la competencia (Cám. sería de la competencia de la justicia de paz. t. cia de la misma en razón del monto.

en cuanto atribuye a la justicia de paz y no a la del trabajo. Arg. n9 190). Fed. 43 ) . (6� ) MARlENHOFF. Su ámbito de aplicación (/urisp. Arg.a las reparticiones . ambas de la capita� el conocimiento de los juicios de desalojo aun cuando provengan de relaciones laborales. Rep. t. 119. Ley de demandas contra la Nación. 467). Nac. XLV. lo resuelto en consecuencia de esa norma da lugar al recuro so extraordinario (Corte Suprema. 1.. Con fundamentos que compartimos. 8). pág. Fallos. MIGUEL S. se critica en este trabajo el fallo de la Corte Suprema que anota.. Competencia del JlJi!ro laboral en el juicio de desalojo (Nota de W. . ( 68 ) La demanda de desalojo seguida por la Nación contra un particular fundada en el contrato de locación referente a un bien de propiedad de la actora. La Plata. 49 "in fine" del decreto 1285/58 (ley 14.. en lamp. Y volveremos a hacerlo al estudiar el pro­ cedimiento en la justicia de paz (LVII)_ La justicia federal es competente en los juicios contra el Estado (ley 48. Arg. Por ello.. 1962-YI. 246. De estas cuestiones nos hemos ocupado en otra oportu­ nidad (XIII. ( 61 ) La garantía de los jueces naturales es ajena a la distri. es de competencia de la justicia federal (Cám. 1960·11. La Ler. o sus reparticiones autárquicas (6� ) . Y corresponde conocer a - e) Fuero federal. 1959-YI. fUTisp. 1959-111. pág. 573).214 CAP. La Ler. el arto 46 inc.DESALOJO del desalojo de fincas ocupadas con motivo de la relación laboral (�). ni. y en el que se extendió el privilegio del arto 7 de la ley 3952 ---efecto meramente declarativo de las sentencias contra la Nación (XXXIX. arto 29 ine_ 69) (118). Z. pág. 121. pág. 118. 153. n9 218). Arg. no excede las facultades legisla­ tivas propias del congreso. Trabajo. lurisp. pág. pág. Si el desalojo que se persigue en la reconvención es una consecuencia de la relación laboral y forma parte integrante de la remuneración.. Rep_ XXI. se ha declarado competente la justicia del trabajo (Cám. no afecta la garantía de los jueces natu­ rales.467 ) . E. pág. bución de la competencia entre los jueces permanentes del país. 52) . XXI..

1959·111. pág. en el caso la Universidad Nacional de Buenos Aires. En virtud de las reformas legislativas. ni breve. 823) . pues versa sohre un asunto atinente a la personalidad jurídica de derecho privado de tal oficina (Corte Suprema. si la causa puede afectarlos direc­ tamente por debatirse en ella derechos que les asisten.569. y a resolverse en un comparendo donde quedaran establecidas todas las circunstancias de hecho y de derecho que el juez había de considerar en la sentencia. Arg. por cierto. Es ajena a la competencia originaria de la Corte Suprema la demanda deducida por el jefe de la oficina de enlace del Comité lnterguhernamental para las Migraciones Europeas contra un empleado de tal organismo por desalojo. Cualidad ésta. No es competente originariamente la Corte Suprema en una causa de desalojo en que es parte un vicecónsul. 31 enero 1963. (10) Suprema Corte. con motivo del desalojo de un inmueble ocupado por ella.. el juicio de desalojo tiene en la actualidad estructura y desarrollo ni sumario. guarda poca similitud con lo que hoy es en la realidad. y la incidencia de las leyes de emergencia. . pág. a) Forma. toda vez que aunque el actor tenga carácter diplomá­ tico no se trata de una cuestión concerniente a esa calidad. 34) COl. 8. D. Fallos. lamp.PROCEDIMIENTO 215 ella en los juicios de desalojo promovidos contra los agentes diplomáticos extranjeros. Suprema Corte. - El juicio de desalojo. sumario y verbal . 249. La Ley. que da ocasión a que durante su autárquicas. 588). 99. o que comprometan su personalidad por­ (XIV. Demanda. sino en virtud de un negocio privado o particuJar (Corte Suprema. fallo 49. t. concebido por el Código de procedimientos como breve. con sus normas de orden procesal. La Ley. si esa causa no ver­ sa sobre privilegios y exenciones de cónsules extranjeros que han obrado en su carácter público. 407. t. pág.

34 citado de la ley: "Cuando el valor cuestionado en los asuntos civiles y comerciales no sea mayor de mil pesos. con suje­ ción a lo dispuesto por el arto 71 del Código de Procedimien­ tos. si no hallara mérito para abrir la causa de prueba. en todo lo demás. la más sustancial de las reformas in­ troducidas por el decreto-ley 23. con las perjudiciales conse­ cuencias para la economía procesal. ni. b) De la demanda se dará traslado por seis días. el arto 35. inc. no admite excep­ ciones de previo y especial pronunciamiento. IDc. Dice así el art. para el desa� lojo. por ser la supresión de tal forma de procedimiento en la justicia de paz. Es decir. debiendo presentarse toda la prueba instrumental y ofre� cerse las demás pruebas que se pretenda hacer valer. a) La demanda se formulará por escrito. No será admitida excepción alguna de previo pronunciamiento ni reconvención que exce­ da de la suma de mil pesos. o ven­ cido el ténnino para hacerlo. Y menos tiene carácter verbal. debiendo contestársela con los requisitos de forma establecidos para aquélla. Si se reconviniere regirá. el Juez. como vimos (supra.398/56. modificado por el arto 26 del refe­ rido decreto. XLV. 5/1) de tener que aplicarse otras leyes. Inc. designará audiencia para que se produzca .216 CAP. reconvención.924. e) Contestada la demanda o la reconvención. En caso contrario. se observarán las siguientes reglas: Inc. - DESALOJO trámite cambie la legislación. El procedimiento del juicio de desalojo se rige por el arto 40 de la ley 1 1. inclusive en lo que concierne a la agregación y ofrecimiento de la prueba. en la establecida para el juicio menor. dictará sentencia sin más trámite. que exige la presentación de toda la prueba con los escritos de demanda y contestación. d). según el cual debe tramitarse en la forma pre­ vista en el arto 34 de aquélla.

. el ofrecimiento al inquilino de ámbito habitable proporcionado es cuestión inexcusable (art. En todo lo demás se estará a lo dispuesto en el arto 36 en cuanto no se oponga al presente". a) del art. por lo que nos remitimos también a lo expresado en aquella ocasión (XVI. fundado en delitos o con­ travenciones vinculados a la locación. 34 que antecede. tal como exige el indicado arto 71. es indispensable el previo requerimiento al inquilino.Aparte de las condiciones generales expresadas.PROCEDIMIENTO 217 la ofrecida en la demanda. la relación clara de los hechos. al determinar que se hará con sujeción a lo dispuesto en el arto 71 del código de procedimientos. y con esa sustancial di­ ferencia sobre régimen anterior. 13). 20). debe­ rá contener el nombre. conforme determina el inc. Por consiguiente. dentro de un plazo que no excederá de un mes. por consiguiente. Si se trata de la causal de uso abusivo. Si se acciona para construir. con los requisitos de forma que se expusieron en su oportunidad (VIIl. se formulará por escrito. En la demanda para recuperar la vivienda el propietario. en las condiciones que determina el arto 19. es de tener en cuenta que para el progreso de la acción. habrá de ajustarse a los pre­ supuestos o requisitos que exige la ley según la naturaleza de la causal invocada. se precisa la antigüedad del edifi- . 6 a 8) . Así. en la reconvención y en sus con­ testaciones. Lo expresa también el mismo inciso. apellido y domicilio del demandante y del demandado. 25) . salvo los casos de exención que establece el arto 26. la designación de la cosa demandada. no es necesaria ahora la sentencia previa (art. aplicable a las deman­ das del juicio ordinario. si se acciona por falta de pago. y la exposición sucinta del dere­ cho. o para que la demanda sea admitida. La demanda. por ejemplo. h) Contenido.

para mayor eficacia y a tono con el trato dado a los subinquilinos en estas leyes. lo consideraremos más adelante '(infm 12. contra cualquier ocupante (. las senten­ cias comprenden a estos últimos. bajo pena. sino. sjno el traslado de la misma. Así lo establece después el arto 41 de la ley 11. por hallarse directamente vinculada a los efectos de la sentencia. Y sigts. a) (XVI.de nulidad. Con la demanda ha de acompañarse toda la prueba ins­ trumental y ofrecerse las demás pruebas que se pretenda hacer valer. e) Denuncia de subinquilinos. - DESALOJO cio a demoler. nada obsta en principio a la procedencia de las acciones de desalojo contra el demandado principal y demás ocupantes. - (U) Como no siempre es dado al locador o propietario indio vidualizar a todos los detentadores del inmueble. XLV.1 ).924. aunque no hayan sido designados . a los efectos de que la sentencia tenga en su día posibilidad de ejecución. y el acompañamiento de los planos que justi­ fiquen las exigencias del arto 28. Si la demanda se funda en una transferencia o sublocación prohibida. se reproduce en las leyes de emergencia. ha de darse el trámite que detenninan los arts. hasta que. d). a quienes el juez debía hacer saber de oficio la iniciación del juicio de desalojo sin que ello importase tenerlos por parte. por tanto. según determina el ine. La acción debe dirigirse. tam­ bién. La ley 11. en consecuencia.122 impu­ so a las partes la obligación de denunciar la existencia de subinquilinos..) . La cuestión.218 CAP. no solamente contra los inquilinos y subinquilinos. con lo que los subin­ quilinos adquieren el carácter de parte en el juicio. no solamente la notificación de la demanda y la existencia del juicio. y. y. el arto 57 de la vigente ordena. 39 y 40.

924. 574. Paz IV. 5). como veremos. - nominalmente en la demanda (Cám. La posición que puede adoptar el demandado al contestar la demanda (XIV. como el arto 40 de la ley 1 1. y Com. Situación ésta que entiende la jurispru­ dencia debe asimilarse a la del que no contesta la demanda en el procedimiento actual el). ni reconvención. conforme al arto 19 (supra 6/1) . tanto el arto 587 del código de procedimientos. Civ. paralizar el juicio depositando la suma adeudada con más el 35 % para res­ ponder de intereses y costas. La Ley. dentro del término para la contestación. se notifica por cédula. de no admi­ tirse en él las excepciones de previo y especial pronuncia­ miento. Contestación. t. b) del mismo arto 34. XXII. XVII) . antes de la reforma por el decreto 23. pág. con sus copias. ofrece en el juicio de desalojo la limitación. sancionaban la incomparecencia del locatario a la audiencia respectiva interpretándola como una tácita admi­ sión de la verdad. De de la demanda. son los mismos que los establecidos para la demanda. EcHEGARAY. Rep. (7lI) Cám. se da traslado por seis días perentorios. puede. 1 y 7). La . pág. La Ley. 2l¡. a) Forma. - 9. 406. y son de aplicación las reglas expuestas al estudiar las dis­ posiciones respectivas a estos efectos (VIII. 87. La Plata. conforme expresa el inc. Los requIsItos de forma de la contesta­ ción.. n9 381) . inclusive en lo que concierne a la agregación y ofrecimiento de la prueba. - b) Contenido. 21 i.PROCEDIMIENTO 219 d) Traslado.398/56. El demandado de desalojo por falta de pago. Respecto a los efectos de la falta de contestación (XIX.

la -vigencia del contrato o el carácter de poseedor que invoca. 1959·IV. pág. Arg. XLV. ('13/1) El art 40 de la ley 11. 89. pág. pág. Paz IV. porque no puede hacerlas valer como artículo previo. Pero no está - omisión de la contesU1ción a la demanda en el juicio de desalojo (La Ley.. nQ 280. modificado por el arto 26 del decreto·ley 23. 493. 487. XXII... y Com. paz 111. Arg. Rep. conforme con la naturaleza del juicio de desalojo. t. 2" Civ. no solamente las defensas de carácter sustan­ cial. n9 384). t. b). - En el juicio de desalojo.398/56. 89. Rechazando la excepción de arraigo (Cám. paz Rosario. Jurisp. 923) . t. 1960·111. el juez debe­ rá pronunciarse sobre ellas en el momento de dictar sen­ tencia (73 ) . La Ley. pág. no se admite reconvención ('3/1 ) . Cám.. Así lo dispone el arto 34 ine. no es por ello inconstitucional. 98.924. La Ley. El demandado deberá oponer en su contestación. Arg. t. fundada en que el litigio ante­ rior se rechazó la acción. 93. La Ley. pág. me lo establece expresamente el arto 40 de la ley 11.. litispendencia (Cám. reformado. Paz IV. pág. pág. pág. - DESALOJO e) Excepciones. paz IV. Si se opusieren excepciones. Jurisp. Cám. (73) Cám. 271. 1959-V. 127. confor­ d) Reconvención. por ejemplo. Cae. pág. Resistencia. 512. 89. La Ley. 607) . XX. t. por lo que debe ser opuesta al contestar la demanda y no al alegar (Cám. 464. Jurisp. sino también las de carácter procesal. que prohibe reconvenir en el juicio de desalojo. La Ley.220 CAP. pág.924. Fed. 607¡ Cám. Apel. No es admisible la excep­ ción de cosa juzgada cuando se persigue el desalojo de un inmueble para ir a vivir en él su propietario. La Ley. La Plata. 503) . si en el nuevo juicio el inmueble ofrecido es uno distinto al antenor (Cám. pues dicha prohibición tiende a prevenir el posible enredo del trámite del juicio de desalojo. pág. de Paz. 406. constituye una defensa de fondo que hace a los presupuestos de la acción. Rep. 132 ) . o . La excepción de falta de mora en el inquilino demandado por falta de pago. Rosario. t.

Cac. Dada la naturaleza que en la actualidad asume el procedimiento en el juicio de desalojo y el carácter de las cuestiones que fre­ cuentemente se discuten en el mismo. sino que se dice que está ocupado legítima· mente. t. . e3/. y a ese fin se les intimará a comparecer a la audiencia respecti­ va. de Paz. por ECHEGARAY. o si se inicia una consignación. Paz 111.l) Cám. 126. es oportuna la celebración de esta audiencia antes de que que debe ser sencillo.775). pág. bajo apercibimiento de ley de aplicarles una multa de mil pesos moneda nacional en caso de ausencia injustifica­ da" (art. fallo cit. pág. Paz 11. pág. es decir. Debe rechazarse la reconvención por desalojo fundada en la causal de habitación discontinua."Los jueces procurarán avenir y conciliar a las partes antes de abrir el juicio a prueba. de Paz. etc. y por el mismo procedimiento se reconviene por rescisión de contrato y el consiguiente de­ salojo en su caso (1313) . siempre que tal acción derive de la misma relación jurídica o sea conexa con la invocada en la demanda ('3/2 ) . La ley establece la celebración de esta audiencia de conciliación entre ambas partes. Cac. n9s. e ) Avenimiento. expedito y rápido. 125.PROCEDIMIENTO 221 prohibida la reconvención por desalojo deducida en juicio ordinario. no siempre tendientes a la restitución del bien locado. Paz 111. 82. con el apercibimiento de aplicarles la multa que en la misma indica en caso de inasistencia.. nQ 68. 80. pág. 49). 76). por ECHEGARAY. . lo que es extraño a la litis (Cám. 52 ley 15. si en ningún momento se denuncia el bien como desocupado. y a celebrarse antes de la apertura a prueba. Cám. fallos cits. sino a la determinación de precios de alquiler. t. que no se desvirtúe su naturaleza sumaria (Cám. Paz ]11. fijación de plazos o indemnizaciones.

y Com. excepto el arto 590. XLV. por consiguien­ te. c) del arto 34 de la ley 11. 10. La Ley. no corresponde su apertura a prueba. Paz 11.. a que luego nos referiremos. 101. si no hallase mérito para abrir la causa a prueba.DESALOJO se hayan producido situaciones o pruebas que dificulten un arreglo posterior entre las partes. 32. después de su modifica. e3/1I) . t. que es una norma procesal sin obligatoriedad a los tribunales de la Provincia de Buenos Aires. confonne a lo dispuesto en el arto 67 de la ley 14. etc. pág. que se refiere al caso en que el demandado presente un contrato que el actor tache de falso. 131. Paz IV.111. 32). 571. 163. pág. paz 11. De acuerdo con la naturaleza sumaria de esta clase de juicio. en la generalidad de los casos puede contribuir a ponerle fin (13/') . Prueba. El código de procedimientos no trae disposición alguna al respecto. 533.. que la no realización de la audiencia no causa la nulidad de la sentencia ni de lo actuado en el juicio de desalojo ('3/5) . que surge del objeto mismo del procedimiento. ción por el decreto 23. el juez. se recoge en el inc. ver Cám. t. a) Principio general. Arg.821 (13/'1 ) . pág. 104. Cám.398/56. La Ley.222 CAP. 1960. pág. (13/6) Cám.924. Bahía Blanca. t. en vez de prolongar el procedimiento. 554. ni puede aplicarse a procedimientos pre­ cluidos e3/e) . t. de Paz. pág. . dictará senten- (X. ('1317) Cám.. Se ha declarado. 844. (73/4 ) Sobre las facultades de conciliación de los jueces. El trámite. La Ley. 19 Civ. Jurisp. al establecer que contestada la demanda o vencido el ténnino para hacerlo. Aquella conclusión. Jurisp. Arg. 1961·V. 107. pág. Cae.

exigiéndose en algunos casos hacerlo por deter­ minados medios. . La Ley. c) del arto 34. De aquí que la juris­ prudencia. Cám. (13/D) Cám. porque no es posible admitir que el actor no justifique la situación jurídica que atribuya al demandado. t. 1959·V. Pero. 290. de Paz IV. se hubiera pronunciado en sentido ('13/8) Cám. h ) . para justificar los extremos que hacen a su pro­ cedencia.PROCEDIMIENTO cía sin más trámite 223 e3/S) . 99. XX. como se viera al considerar las distintas causales de desalojo. nQ 283 . XX. ni que éste se vea privado de demostrar los hechos en que funda sus defensas. pág. Paz IV. y dentro de un plazo que no excederá de un mes. Esto no significa que las partes no deban producir la prueba de lo que afirmen. 464. o a la decisión de las complejas cuestiones que en este procedimiento se ventilan. igual que en los 18. pág. 464. y de un modo claro y terminante. b ) Excepciones al principio.. 98. Arg. Paz 11. Rep. La Ley. pág. Razones éstas que aconsejan sea aplicado también con gran amplitud por los jueces. aun contemplando situaciones bajo el régimen de - un juicio de desalojo más simple y sumario que el que co­ rresponde a la actualidad. Arg. Paz 11. como establece el mismo ine. e3/a). y no correspondiendo término extraordinario. siendo innecesaria la notificación a las partes de la providencia en que así se declara demás juicios especiales (XX. 98. La Ley. Rep. sino que uno y otro debe­ rán soportar las restricciones que impone la naturaleza del juicio y la oportunidad de su producción. nQ 263. Cám. Esto es. Jurisp. el criterio para su recepción. se hace necesaria una prueba muy amplia. que señalará el juez cuando hallare mérito para ello. 1959·V. pág. en la audiencia de prueba. pág. Junsp..

Jurisp. t. por ejemplo. a efectos de la apli(14) Cám. t. pág. (77) Cám. (78 ) Corte Suprema. 30. A rg. FaUos. o si de autos resulta prima facie la procedencia de la excepción (6) . Cám.1.. que si no existe acuerdo entre locador y locatario sobre el monto del alquiler. pág. 101.. ¡urisp. t. Arg. 101. Interpretando la legislación vigente se ha declarado. Civ. 679.. 871. pág. sino que debe ordinarizarse el juicio. (78/1) Cám. Habiéndose declarado en algunos pronunciamientos -equivocadamente. cuando el demandado desconoce su calidad de inquilino (1'1-) . t. Arg. Civ. Fed.DESALOJO favorable a la apertura a prueba en algunos supuestos. es evidente que el juez tiene fa­ cultades frente al nuevo derecho establecido por dicha ley en su arto 14 de abrir a prueba al incidente respectivo. 356. 52. 2\\. pág.. Cám. 262. Civ. que corresponde diligenciar la prueba ofrecida por el actor. 332. pág. lurup. nota. en los casos en que debe producirse prueba (8 ) . 106. 20. . 6.224 CAP. luriap. lump. pág. Cám. 363. La Ley. 40. Arg.. t. diciéndose. a fin de tener a su alcance los elementos que hagan posible tal determinación (8/1) . Paz 1I. pág... 58. porque el juicio su­ mario no pierde tal carácter porque se admita la prueba en forma restringida. Arg. pág.1. Civ. lurisp. t. F\ lump. 458. t. e6) Cám. t. t. 11. 227. 2. t. (75) Cám. Arg.775-. t.que no corresponde tramitar el desalojo sumariamente. 653. 75. 670. Fed. pág.. tales como cuando se tratara de aclarar hechos cuya dilucidación era necesaria para la mejor solución de la causa. pág. o el incumplimiento de las cláusulas del con­ trato e5) . Cae. de Paz. Civ.. 5. o si los demandados alegaron la exis­ tencia de un contrato de arrendamiento posterior al recono­ cimiento por el actor C1).determinarse los alquileres por vía judicial. pág. XLV. de Paz. 2. Arg. que debiendo --confonne a la ley 15. . Cám..

670. 794. pág. L 102. que no tratándose estrictamente del supuesto del arto procede ordinarizar el juicio gue. o por las demás personas que puedan pedir el desalojo. ría la ley 14. se autorizaría un subterfugio legal del cual echarían mano ( '8/2) Cám. El de procedimientos prevé en el arto 590 la apertura a contrato que fuese tachado de falso por el propietario. exigir que se traigan al juicio. (18/3) Cám. esto es. prueba en juicio ordinario cuando el demandado exhibiese La disposición no contempla la posibilidad de que ocu­ rra el caso inverso.PROCEDIMIENTO cación del arto 225 19 de la ley 14. pues. t. t. 611 al supuesto indeterminado El código de procedimientos de Buenos Aires no distin­ de que fuese tachado de falso el contrato presentado. La Ley. La Ler. la parte contraria pueda obser· varlos e impugnarlos en cuanto a su alcance c) código CJ!3). aun cuando ello no surja expresamente del texto legal. para que una vez agregados al expediente. que el que tache de falsedad el contrato sea el demandado. . etc.821.. cia a prueba. ese caso. 101. 50.821 y su decreto reglamentario. abrir la inciden. refiriéndose en el art. Paz 11. 590 no C�). corresponde. Arg. ( 18) Cám. pero la jurisprudencia declaró. 1'\ Jurisp.237. sobre la base de las facultades que 21 de la ley 14. Civ. las planillas y documentos a que se refe. a fin de detenninar el alquiler reajustado que debe abonar el locatario. si se admi. Nuestro código está más de acuerdo con los principios que informan tiera la apertura a prueba en juicio ordinario en el carácter sumario del juicio de desalojo. 107. pág. paz 1. - Apertura a prueba de la tacha de falsedad. pág. que corresponde al juez. a objeto de que se establezca su monto le acuerda el arto C8/2) .

inc. Dice al efecto el arto 50 de la ley 11. es el nuevo régimen instituido para la celebración de las audiencias de prueba. En caso de fuerza mayor que hubiera impedido la justificación anterior. "Si se tratare de una audiencia de prueba. Si existen hechos contro­ vertidos. d) Audiencia de prueba. sustituido por el 26 del decreto: "Sólo por causa grave invocada y docu· mentada con anticipación. el juez designará audiencia para que se produzca la ofrecida en la demanda y en su contestación. a los efectos de la inasistencia.924.DESALOJO los litigantes de mala fe para beneficiarse con las dilaciones que importa la tramitación ordinaria. y se designará con el tiempo razonablemente necesario para el di· ligenciamiento de las medidas conducentes a su realización (X.398/56) . h ) . un sistema riguroso. por el que se exige la justificación de un modo terminante y con anterioridad. se estará a lo dispuesto por el arL 36. la inasisten· cia justificada de una de las partes no impedirá que la con­ traria. dentro de un plazo que no excederá de un mes (ine.226 CAP. Con el pedido deberá acompañarse la prueba del hecho u ofrecerla si no se la tuviera. La audiencia será notificada por cédula y de oficio. si así lo prefiere. necesaria· mente deberá invocárselo dentro de las veinticuatro horas de la fecha designada. produzca su prueba. estableciendo. . Una de las innovaciones más importantes del mencionado decreto. XLV. podrá justificarse por una sola vez la inasistencia a una audiencia. En cuando a la de posiciones. El juez oirá a la parte y resolverá sin recurso alguno acerca de la situa­ ción del proceso. 34. Se ha declarado que no corresponde justificar la inasis· tencia en base a un certificado médico del que no resulta la - . refor­ mado por el decreto 23. e ) del arto 34. e)".

pág. 32). fallo citado por EHEGARAY. usufructuario. como hemos visto oportunamente. 24.. 32). n98. y por ello el demandado pudo prever las con­ secuencias de su inasistencia C9/11)_ e) Medios de prueba. etc. ('U/1) Fallos. el uso y estado del inmueble o su valor. y para probar el complejo de los hechos y cuestio­ nes que. la consideramos por separado. pág. pueden utilizarse todos los medios de prueba. de testigos (XXIV). y el demandado los fundamentos de su oposición. .237 (X. la situación económica de los interesados. si la causa invocada no fue repentina. y la inspección ocular. pericial (XXIII). - 133 Y 163. con las limitaciones del carácter y naturaleza de este procedimiento. citados por ECHEGARAY. por referirse la ley a ella especial­ mente. 20. posiciones (XXI). el trámite de los créditos para edificar o comprar la vivienda. (18/2) Paz III. etc. 74. n9 210. se ventilan en el juicio de desalojo. locatario principal. Para justificar el actor su carácter de parte legítima: propietario.. Así. Cám.PROCEDIMIENTO 227 imposibilidad que tenía el supuesto enfenno para poder con· currir C9/1) . puede hacerse uso de la documental (XXII). y la de infonnes (XXII. pre­ sunciones (XXVII). y que ni la razón de enfermedad ni otra causa mayor justifican la ausencia del demandado a la audiencia decretada en el juicio de desalojo. y todo sin perjuicio de la facultad del juez para disponer los medios necesarios para esclarecer la verdad de los hechos controvertidos confonne al arto 21 de la ley 14. 101. que. Entre las múltiples declaraciones de la jurisprudencia. ésta con gran profusión por ser de uso muy frecuente y especialmente pertinente para justificar.

nQ 144. Paz 11. 104. 61. t. t. XLV. t. 104. (1�/O) Cám. 87. Paz 1. pág.. l%O·IV. 683. 1959·IV. pág. señalamos las siguientes: respecto del contrato de locación.228 y CAP. Arg. t. Respecto del carácter de inquilino. 99. 87. La Ley. de Paz. 104. t. - DESALOJO sin perjuicio de remitimos a las recogidas al tratar de las respectivas causales. 129. de igual modo. pu­ diendo acreditarse por cualquier medio de prueba C9/lt ) . . que su existencia debe ser demostrada por quien lo alega C/ll3) . 82. que puede hacerse por todos los medios de prueba C�/4 ) . (7D/D ) furisp. t. 149. nQ 146. Cám. 561. 95. Civ. (711/1°) Cám. 5. Paz IV. 201. Arg. 104. C. 753. La Ley. Civ. La Ley. Civ. t. Pero la ocupación del inmueble no trasunta necesariamente la celebración de un contrato de locación C9f7) . pág. Paz 1. 317. La Ley. En el juicio de desalojo por falta de (U/3) Cám.. Paz IV. pág.. pág. 1949. e�/lt ) Cám. 78. ECIIEGARAY. Paz 111. Cám. pág. furisp. furisp. Jurisp. 79. t. Gae. (79/8) Cám. pág. ( n/1:2 ) Cám. pág. 481. 63. B. pág. Arg. La Ley. t.. furisp. que debe probarlo quien lo alega C9/10) . C. La Ley. ('1�/6) Cám. pág. incluso por testigos si ha tenido comienzo de ejecución C9/6 ) . Arg. t . ECllECARAY. pág.11.. pág. ( 19/'1 ) Cám. 446. t. Pe­ ro la sola ocupación no da derecho a reclamar el carácter de inquilino CD/1:2) . Arg. porque la locación es un contrato consensual que puede celebrarse en cualquier forma C9¡�) .. Paz 11. 468. pág. 1959·11. pág. pág. Paz IV. pág. Jurisp. Arg. se ha establecido. La Ley. 92. pág. 83. 1961·V. 1959·V. 308. 79. furisp. pág. 632. 232. pág. Cám. ni el recibo extendido por Gas del Es­ tado elije). t. t. 96. 76. 64. ni el servi­ cio telefónico a nombre del ocupante es indicio cierto del título locativo C9/8 ) . pág. Paz 1. Cám. 349. t. pág. 75. La Ley. 727. pág. (1D/4 ) Suprema Corte Mendoza.

PROCEDIMIENTO 229 pago... 288. como para apre­ ciar el estado y condiciones. por lo que. Arg. La Ley. Jurisp. Pero. 8 febrero 1963. Rep. La Plata. por ejemplo. a pedido de parte o de oficio. pág. 53). F' Civ. sin formalidad de notificación de contraparte. 1959·V.11. Juri3p. Rep. 1958-1. D. XXI. Cám. como lo dice el artículo. 632. Arg. La Ley.. Arg. la prueba no corresponde al actor. "Los jueces deberán disponer. 655.. Esta diligencia habrá de ser de gran utilidad y adecuada infonnación en muchos casos. ('le/u) Suprema Corte Buenos Aires. XXI. y Com. Cám. de oficio o a peti­ ción de parte. ('U/14) Suprema Corte Buenos Aires. tiene el carácter de medida precautoria.. nQ 37. La Ley. pág. - Según el precepto transcripto. y Com. en los casos que a su juicio medien pruebas y razones de ausencia o grave peligro de desaparición de elementos de convicción que se consideren indispensables" (art. Jurisp. o la equivalencia del ofrecimiento al inquilino. sino al inquilino que aduce haber pagado (78/13) . 402. a Jos efectos de la indemnización o del alquiler que corres­ ponda fijar. n9 32. 4'()2. fallo 6409. Rep. del inmueble objeto del desalojo. XXI. 1960. al demandado por tenencia pre­ caria o intruso que invoca ser inquilino le corresponde la prueba de la afirmación (8/14) . una inspección ocular que se decretará con carácter de medida cautelar. o la entrega al propietario por abandono o para ampliaciones. pág. La Plata. el juez. pág.. n9 269. 419. como todas las de su Arg. . f) Inspección ocular. pág.. dispondrá una inspección ocular cuando a su juicio medien razones de urgencia o grave peligro de que desaparezcan elementos de convicción que se consideren in­ dispensables. 1\l Civ. pág.

46. nQ 27. que en todos los casos de la causal de recu­ perar la vivienda. Y constituye una facultad del juez. La Ley. efectuará una inspección ocular de las viviendas respectivas". Su régi­ men. 381. De este modo podrá conocer la reciprocidad. 6/4. j). a petición de parte. el juez de la causa. Rep. - DESALOJO (XLI. habilidad y suficiencia del ofrecimiento.230 naturaleza CAP. y en los casos de urgencia o peligro en la demora. se decreta sin formalidad e inaudita par­ te. Suspensión del procedimiento.. pág. - Tratándose de desalojo por falta de pago de los alquileres. pág. por parte del inquilino. 21). paz IV. Cám.. quedando a su arbitrio la apreciación de su procedencia Además de la nonna general contenida en el arto comentado. Rep. y las eXIgencIas razonables o no para aceptarlo. a) Consignación. l �(/) Cám. n9 455. 411. pág. XXII. estableciéndose en algunos casos la independen­ cia entre ellos. En rigor. "antes de dictar sentencia. el de consignación y el de desalojo. y en otros la subordinación del de desalojo al de consignación. Jurisp. C8/1 ) 53 25 como vimos (supra. Civ. 613. La Ley. por consiguiente. XXII. pero es indu- eP/15) Cám. 1). XLV. 11. no existe disposición legal alguna que autori­ ce la suspensión del procedimiento en el juicio de desalojo hasta que se resuelva el de consignación ( 80). t. la misma ley dispone en el arto 5 . Diversa es la jurisprudencia acerca de las relaciones entre ambos juicios. Paz Rosario. es independiente del que gobierna la disposición del arto 210 del código de procedimientos (XXV). . se presenta frecuentemente una situación particular motivada por la consignación que de los mismos hace el inquilino. Arg.

10 que. F ¡urisp. la suspensión del juicio de desalojo. 73. la declaración judicial de validez de la consignación produce efecto desde el día del depósito (81 ) . COLMO entiende que los efectos de la consignación se producen desde el día de la notificación al acreedor (Obligaciones. Razones de orden práctico y de equidad aconsejarían. ya que la demanda de desalojo se funda. Teniendo en cuenta esta circunstancia. sus efec­ tos se producirán con posterioridad al momento en que la rescisión se hizo valer judicialmente como fundamento de la demanda (62) . ¡urisp. A fin de sistematizar estos principios. . en el su­ puesto. Civ. nQ 635).. pues. comenzaremos por distinguir el caso en que la consignación ha sido efectuada anles del juicio de desalojo. La Ley. Civ. Arg. ( 82) Cám. De acuerdo con la doctrina interpretativa del arto 759 del código civil. nQ 1359. \ pág. La Ley. en ciertos casos. 2\\. ( 81 ) SALVAT. 270. mediante la excepción de litispendencia. causándole por lo demás un perjuicio irreparable.PROCEDIMIENTO 231 dable que la cuestión discutida en ambos es en esencia la misma. hasta tanto recaiga resolución en el de consignación. t. 23. como no sea por la vía de una indemnización. 32. la otra le negaría tal derecho. Obligaciones. entonces. t. demostraría la falta de fundamento de aquella acción. t. de aquel en que la consignación se ha hecho después. en tanto que una recono­ cería el derecho del inquilino a permanecer en la cosa loca­ da. 9. ya que. aun cuando fuese declarada válida. en la falta de pago. pág.. pág. 799. Cám. Arg. y la consignación tiende precisa­ mente a que se declare válido el pago que hace el deudor. l. la consignación efec­ tuada después de promovido el juicio de desalojo no lo sus­ pende. evitándose así sentencias contradictorias en sus efectos. t.

pág. t. t. 9. Civ. pág. 586. t. La Ley. 11. 863). ma Corte. págs. Cám. 872. 2\1. 11. 840 y 1143). 102. 2ª'. 39. pág. pág. pág. pág. /w-i&p. L 56. 840 (13) Cám. del Foro. Arg. Cám. t. 30. 17. pág. Jurisp. 192. Arg. - DESALOJO Cuando el juicio de consignación ha sido iniciado con anterioridad al de desalojo. págs. en el segundo es procedente. 41.. l�. Arg. Jurisp. 45. Civ. Civ. 17. 26. Cám. pág. pág. pág. t. pág. 9. 82. civ. 90.. 44S Y 590. t. Jur. t. pág. t. 57. 474 y 915. pág. t. 19. pág. 14. y Com. t. t. pág. t. no corresponde la suspensión del juicio de desalojo. págs. Supre. Arg. 1(1. págs. t. t. Cae. t. t. 397. y Com. lO. 121. t. pág. En el primer supuesto. 115. t. 697. 33. carece de validez para invocar el arto 1518 del eód. 12. 123. 14. t. 37. pág.. Arg. Cae. Jurisp. 138. 120. En otras oportunidades 6e consideró que proce­ día la suspensión. porque la consignación es aparente­ mente válida (Sf) . lO. pág. teniendo en cuenta si el deudor se hallaha o no en mora al tiempo de hacer la consignación. t. pág. t. porque la consignación sería de todos modos extemporánea (83) . pág. Civ. 244. págs. 34. pág. 34. t. de Paz. 8. t. 411. 192. pág. La intimación del locatario para que el locador hiciera los arreglos que demandaba el inmueble locado. Paz IV. 1\1. 80. Civ. Cám.. pág. t.232 CAP... t. 72. pág. pág. Cám. pág. Cae. 8. (84) Cám. t. t. pág. 195611. Buenos Aires. Paz 111. t. 383. 603 Y 617. 224. pág. t... m. 249. XLV. t. 228 Y 516. del Foro. t. Civ. 97. cahe hacer una nueva distinción. paz IV. 8. 1. 102. 456. Paz. hecha después de haber incurrido en mora en el pago del alquiler el primero. La Ler. 840 Cám. 81. 506. de Paz. t. 130. 363. 85. Cae. 762. aun cuando la consignación se hubiera realizado ya en mora. pág.. 2ª'. pág. 18. 779. Arg. 31. 1$ Jur. 510. t. 73. Cám. Paz IV. págs. pág. Civ. aun cuando la demanda de desalojo por falta de pago se haya iniciado después de aquella intimación (Cám. 761. 562. 10.. La Ley. t. 86. . 313. La Ley. se ordenó la suspensión (Cám. pág. La Plata. La Ley. 22. 14. En otros casos. en cambio. 101. Cám. Arg. 758. 70. si se hizo efectiva antes de la iniciación del juicio de desalojo (Cám. 115. . t. . Jurisp. pág. 249 Y 558. Civ. t. pág. pág. 81. t.

pág. XX. Arg. Civ. toda vez que producido ese hecho. en pleno. la causal de desalojo por falta de pago (Cám. 242. de Paz. Rep. 363. pág. Civ. pág. no corresponde la suspensión del procedimiento no obstante haberse iniciado con anterioridad el juicio de con­ signación (85/1) . ya que la locadora se niega en ambos juicios a recibirlos (Cám. si con anterioridad la litis se había tra­ bado en uno de consignación de alquileres.. nQ 106. fundado en la terminación del contrato.. La Ley. t. XXII. 465. 52. La Ley. La Ley. pero en manera alguna negarse a recibir el importe de los arriendos. 562 . pág. t. se ha declarado que no procede la suspensión de este último si en aquél no hahía quedado trabada la litis (8fi). Arg. crean· do con ello.. Cae. Jurisp. pág. 1956·111. La Ley.. Procede la acumulación del juicio de con· signación por negativa a recibir alquileres del locador. /urisp. pág. Ver notas de FANTlNI LUIS. de Paz. civ.677). 112 desalojo por falta de pago.) . Arg. 1956·111. Y 1956. Cuando el desalojo ha sido iniciado por vencimiento del plazo. pág. 2�. puesto que la sentencia dictada en la consigna· ción puede ser decisiva respecto a los pagos sucesivos. 127. Paz 1. t. Arg. Cám. pág.PR O C E D I M I E N T O 233 En algunos casos de consignación anterior al desalojo. La Plata. 124. nQ 294.IV. Debe suspenderse la sentencia en el juicio de . Cám. pág. 1609. el locador puede demandar el desalojo con las pérdidas e intereses de la demora (art. Jurisp. a su exclusiva voluntad. 706. /urisp. (85) Cám. La Plata. 1. y el de desa· lojo por vencimiento del contrato. 12. IU).los alquileres ante la negativa del propietario de recibirlos. y Com. si el locatario no restituye la cosa. 1�. Rep. donde se discute la ne­ gativa de la locadora a recibir los arriendos correspondientes a mensualidades anteriores a las que se indican como adeudadas en el juicio de desalojo. � Civ. Paz. fallo 48. si en ambos juicios se plantea por los litigantes la cuestión de la exclusión del contrato de loca· ción de la prórroga legal establecida en las leyes de la materia (Cám. 1959-1. Cae. 229. La Plata. cód. pág. t. Paz IV. 215). 867. La Ley. pág. (85/1) Debe admitirse la consignación de. SPOTA. 5. t.

del Foro. si de la prueba de autos surge de manera evidente que existió una transferencia de la locación que estaba prohibida por el contrato ( 85/3) . XLV. ni como inte­ grante de la sociedad conyugal que tiene con él. Cae. pág. 97. 125. t. que abona la totalidad de lo adeudado por el inquilino demandado. Paz.. pág. respecto a la vinculación entre ambos juicios: la sentencia dictada en el juicio de consignación de alquile­ res hace cosa juzgada en cuanto a la naturaleza jurídica del vínculo entre las partes. e impide reabrir debate sobre el pun­ to en ulterior juicio de desalojo entre los mismos litigan. y que la ejecución de la senten­ cia de desalojo podrá paralizarse abonando la totalidad de la liquidación hasta el momento de efectuarse el lanzamiento. n. no puede el tercero. Cám. t. 101. ( 8MI ) (8&/3) (85/4) . en Pleno. t. CAP. 7).234. pág. Recogemos a continuación algunas declaraciones d e la jurisprudencia. 301. Paz IV. pág. Cuestiones analizadas al tratar de la causal de desalojo por falta de pago (supra 6/1 ) . 51. Civ. ob­ tener la paralización del juicio (Cám. y Com. � DESALOJO Recordemos que el juicio de desalojo por falta de pago se concluye si dentro del término para contestar la demanda se deposita la suma adeudada. debe rechazarse la consignación si quien la promueve no lo hace a nombre del locatario. Cám. con más el 35 % para res­ ponder a intereses y costas. 101. conforme a lo dispuesto en el arto 19. La Ley. En el juicio de desalojo fundado en la falta de pago. Cae. 897. t. pág. Paz IV. La Plata. La Ley. 592. de Paz.. debe acogerse el desalojo deducido por vía de reconvención en el juicio de consignación de alquileres. de Paz. t. 127. 972. no corresponde paralizar el juicio de desa­ lojo que se encuentra en estado de dictar sentencia. pág. t. para Cám. Cae. La Ley. sino a nom­ bre propio ( 85/4) . 125. tes ( 85/2) .

pág. cuyo arto 17 ap.821. Paz 1. La Ley. ello sin perjuicio de la suerte que podría correr en el futuro (&5/'1) . 104. pág. La Ley. 107. Arg. pág. Cám. 462. t. pero no debe en· tenderse que la consignación o el depósito de los alquileres ante el escribano u organismo administrativo puede ser hecho hasta antes de la notificación del juicio de desalojo. t. za a referir a su autoridad el modo de evitar sentencias con· tradictorias. 104. Jurisp. pág.establece simplemente el cumplimiento de un trámite extrajudicial para rodear de mayores garantías al locatario. Paz 1. t. pág.PROCEDIMIENTO 235 acumularlo al de consignación en período de prueba. nQ 28l. - Otra de las circunstancias que suele G. La Ley. para que el juicio por consignación de alquileres resulte hábil para paralizar la demanda de desalojo por falta de pago. 420. t. esa diligencia. 124. 1961· IV. que puede calificarse de preparatoria. 32. 14. Arg. fundamento de la acumulación (8�/5) .. puesto que la inminencia de la cosa juzgada en uno de ellos. no puede exigirse si la acción había sido válida y formalmente dedu· cida conforme a la ley que regía en tal momento. XXI. Rep. Cám. 121. ya que dicho artículo nada modifica respecto al tiempo en que debe efectuarse el pago conforme a las disposiciones del código civil ( u/S ) . Paz III. ( 85/8) Cám. autori. el arto 19 de la ley 15. 1959·V. (85!�) ( 85/6) (115/1 ) . Cae de Paz. Paz 1.775 -17 de la ley 14.821. furup. entre otros requisitos. requiere que en aquél se tienda a pagar las mismas mensualidades (85/6) . pág. pág. en el juicio de consignación de alquileres iniciado con anterioridad a la ley 14. b) Retención. 97. 29 establece el requerimiento de intimación de pago en todos los casos antes de entablar la demanda.. Caco de Paz.m. 538.

se extenderá diligencia expresiva de la clase. El arto 613 del código de Buenos Aires dice : "No será inconveniente para el lanzamiento la reclamación del vencido sobre mejoras o labores. pero es indudable que aparte del cumplimiento de los requi­ sitos establecidos para toda resolución judicial. ras por el demandado. 85.63) . sin perjuicio del derecho que asiste al demandado para exigir que se le afiance antes de procederse a su lanzamiento. Sentencia. en su caso. San· tiago del Estero (art. deben necesariamente ser fundadas. La jurispru­ dencia ha resuelto que ellas no impiden el desalojo. hajo pena de nulidad (art. el juez. Como el juicio de desalojo debe tramitarsc. . 283. con las disposiciones legales. Civ.. 12. t. una vez contestada la demanda o vencido el término para hacerlo. t. 58·1. dictará sentencia sin más trámi. XLV. pág.924. es la ejecuclOn de mejo. 43. de acuerdo con los términos del con­ trato 0. � Las formas establecidas para la senten­ cia en el juicio ordinario. en la forma establecida por el arto 34 de la ley 11. 538) . sin perjuicio de las fianzas y medidas de seguridad que sean procedentes". según he· mas visto. para que el interesado justifique su derecho en otro juicio. Tucumán (art. 357. En este caso. no son aplicables a las de desalojo. . En el mismo sentido los códigos de Entre Ríos (art.DESALOJO alegarse para impedir el desalojo. a) Formas. de acuerdo a lo dispuesto por el arto 1618 del código civil ('6 ) . Fal!os.236 CAP. ) . extensión y estado de la cosa reclamada. como son la fecha y lugar de su pronunciamiento. pág. 506) . si no hallase mérito para abrir la causa a prueba. reformado. (86) Cám. porque es ésta una exigencia de carácter ge· neral.

pág. La demanda por desalojo no es un medio idóneo para obtener la restitución del in· . pág. XXI. Apel. no tolerándose el debate y la decisión de cues­ tiones de fondo (Cám. 1959-V.11. . Arg. 466.. Rep. pág. Es necesario dictar sentencia en los casos en que media acogimiento a los beneficios de la ley para paralizar el pleito (Cám. Admitir el dehate acerca de la pérdida de la posesión sería desnaturalizar el procedimiento de desalo­ jo. nQ 283. Cám. 2\1 Civ. 118). Cae. 466. 1959-11. 290.. La Plata. 1961. t. de Paz. debe dictarse sentencia aunque el demandado al ser notificado de la demanda efectúe el pago inmediato de los alquileres. La Ley.P R O C E DI M I E N T O 237 te ( 86/1 ) . 2ª-. La Ley. sólo se discute en él el uso de la cosa. y Com. lurisp. ( 86fi) En el juicio de desalojo por falta de pago. 103. Jurisp. pág. 98. Arg. D. 371. El alla­ namiento a las pretensiones del actor que implicó la presentación de los herederos de uno de los demandados por desalojo. paz IV... h ) Efectos sobre la relación jurídica material. t. La Ley. Si el de­ mandante pretende la restitución de la cosa fundado en la desposesión de que ha sido ohjeto. XX. pág. paz 11. Cám. n9 305 ) . nQ 123) . Arg. 274). nQ 307). (81) Siendo el juicio de desalojo sumario. Rep.En el procedimiento sumario de este juicio sólo tiene cabida una discusión acerca de una mera relación de tenencia. Rep. Civ. pág. 102. pág. Civ. 9) . y Com. el juez dehe rechazar in limine la demanda. La Ley. pág. 453. Jurisp. Siendo ohligatorio hacerlo aún en caso de allana­ miento del demandado ( 86/l1 ) . pág. XX. Mar del Plata. 464. XX. debiendo en consecuencia anularse el auto que se limita a tenerlo por allanado y a imponerle las costas (Cám. no exime al juez de pronunciar la sentencia respectiva (Cám. Paz IV. ( 86/1) Cám. La Ley. para eso la ley pone en manos de quien ha perdido la posesión las acciones posesorias y las reales (81 ) . pág. lo que importa un alla· namiento. La Ley. Paz. t. Rep. 99. La Plata.. En el juicio de desalojo no es dado discutir el dominio o preferente derecho posesorio (Cám.

. Locación e interdictos. o sea el cumplimiento de la restitución que la sen en t cia ordena. cap. GRIFFI Y LÓPEz MEDUS. Paz 11. La Ley. pág. Si se demuestra por el actor el vínculo que invoca y la exigibilidad de la obliga. (8'1/1) La sentencia de desalojo no agrega nada intrínseco y esencial al derecho que reconoce. cuando es condenatoria ordena el desahucio del demandado del inmueble que ocupa. y tanto se lesiona el derecho de propiedad cuando se frustra la finalidad del juicio de desahucio. XLV. queda libre al actor su derecho para intentar las acciones tendientes a obtener la restitución del inmueble. Jurisp. La sentencia dictada en juicio de desalojo. . pág. Pero ni en uno ni en otro caso prejuzga sobre el dominio o preferente derecho posesorio que puedan alegar los interesados o terceras personas. en ciertos casos. Instancia firme. t. la demanda debe admitirse. un interdicto de despojo (XLVI. 283. pág. 123. en el juicio de desaloj o no puede plantearse la cuestión relativa a la validez de la operación de transferencia de dominio del inmueble locado (Juzgado de Paz. pág. dentro del ténnino que corresponda. li¡. . - mueble poseído por un tercero. Cac. cualesquiera que sean los vicios que puedan afectar su posesión (Sup. pág. 85. Jurisp. fallo 20. 317. 6). 35.DESALOJO Si el demandante promoviese la acción invocando una relación precaria de mera tenencia con el demandado. que la sentencia de desaloj o puede fundar. en juicio posesorio o petitorio (n/l). 1960-VI. XVIII. de Paz. 1959. sea por acción personal o real.. Jurisp. ción de restituir en el demandado. Por su naturaleza sumaria. según los casos. Cap. en caso contrario. rechazarse. Si la sentencia rechaza la demanda. t 97. 330).. Arg.233 CAP. Régimen de las kJcaciones urbanas.224) . todo se reduce entonces a una cuestión de prueba. e) Efectos entre las partes. Hemos de ver. Corte de Buenos Aires. 136). como cuando se impide al propietario que recurra a este medio indispen­ sable para la consecución de esa finalidad (Cám.IV. Arg. Arg.

XX.En (8'/2) No obstante la naturaleza sumaria del juicio de desalojo. 395. la sentencia definitiva tiene en la litis que decide carácter de cosa juzgada que impide toda revisión posterior en la materia de su decisión (Sup. cit. no puede pretender en juicio ordinario la revi­ sión de la sentencia dictada en el juicio de desalojo (81/2 ) . a pedido también de las partes.82l. d) Efectos respecto de los subinquilinos (8�/4). 465. pág. siendo exigible por las partes su cumplimiento judicialmente (8'/3 ) .821. t. Y que la justicia. pág. que conforme a lo dispuesto en el arto 54 del ordenamiento vigente. 1. (8'1/4) OVEJERO SoLÁ DANIEL. Homologación que deja de ser condición para su va­ lidez. ¡urisp. La reglamentación juridica de las relaciones entre dos sujetos expresamente establecida por mutuo acuerdo en un pro­ ceso de desalojo. sin perjuicio de poder reclamar las indemnizaciones que corres­ pondan. (81/3) No afecta al orden público. a diferencia de lo que sucedía con lo dispuesto en el arto 57 de la ley 14. Paz. 1960-111. Arg. de acuerdo a los principios comunes. La Ley. pág. pág. amparado por la ley 14. 63. el demandado que es desalojado. toda vez que los acuerdos libremente estipulados tienen valor de ley para las partes. Es de recordar. el convenio entre las partes en el que el desalojado se allana al reco­ nocimiento de los hechos en que la demanda se funda y se fija fecha para el desalojo. pág. por ECHEGARAY. Rep. La Ley. Procede el lanzamiento dispuesto en la transacción acordada en juicio de desalojo (La Ley. en cambio. Arel. Corte Buenos Aires. XXII. pues las reglas convenidas tienen preemi­ nencia normativa en la misma ley (Cám.PROCEDIMIENTO 239 Pero. 213. Blanca. 571). 329. deberá homologar los convenios cele­ brados. puede ser impuesta coercitivamente a quienes así lo admitieren. dando fin a él. nQ 16). n9 236). . B. son válidos los convenios celebra­ dos o que se celebren entre las partes sobre precios de la loca­ ción y plazos de desalojo. n9 291). (Cám. Rep. Subinquüinos y terceros ante el .. según hemos dicho.

Arg.. pág. salvo el derecho del subarrendatario por la indemnización que le correspondiese contra el locatario". la ejecución de ese fallo está sometida a las disposiciones de la ley 12. VÍCTOR JosÉ. 1947·1.DESALOJO prinCIpio. en el sentido de que los subinquilinos no eran parte en el juicio de desalojo promovido por el loca. juicw de desalojo. (n/5) Si la sentencia que dispuso el desalojo del demandado y demás ocupantes se encuentra firme antes de la sanción de la ley 14. rispo Arg. no obstante no ser ellos parte en el juicio en que se dicta (81/5 ) .. pág. El sublocatario y el proceso de desalojo entre locador r locatarw (lurisp. Subinquüinos y ter�ros ante el juicio de desalojo. la sentencia dictada en el juicio de desalojo puede oponerse a los sublocatarios siempre que se hayan cumplido determi· nadas condiciones previstas en la ley. Sin embargo. Arg. pág. (/wüp. se produce entre él y los subinquilinos una situación idéntica a la que existía entre él y el locador principal. dor contra el locatario.. pero ambas relaciones jurídicas son independientes. MARTORELL. doct. se resuelven o pueden ser resueltos los subarriendos. (lu. El arto 1606 del código civil dispone: "Cesando la locación aunque sea por falta de pago del alquiler o renta.) . cuyo tiempo aun no hubiese concluido. XLV. 574) . 1958·IV. .998 de acuerdo a lo establecido en el arto 26 de la ley 13. PODETTI. 27).240 CAP.821. doct. . 1959. 49. La cesación del contrato de locación pone fin a la sub­ locación.) .581. la sentencia produce efecto únicamente entre las partes intervinientes en el procedimiento y no puede ser opues­ ta a terceros ni invocada por ellos (XXIX. Si el locatario subarrienda. De lo expuesto surge que la sentencia de desalojo es oponible a los sub­ inquilinos. 62. porque es un accesorio que no podrá tener vida independiente del contrato principal.

41. y el término acordado para el desalojo al inquilino principal empezará a contarse para todos desde el día siguiente al de la notifi­ cación a los subinquilinos. hasta llegar a considerarlos como parte en el ordenamiento vigente. fue objeto de particular atención por el legislador en la legislación de emergencia.581. deber de ser notificados de la deman. y llega en el régimen vigente a su mayor eficacia. (Cám. donde progresivamente se les fue vinculando al proceso. dado que no se prescribía como obligación de las partes denunciar la existencia de subinquilinos. sin que esto importe reconocerles personería en el juicio. 250). estatuye que "resul­ tado de la demanda o de la contestación que existen suh­ inquilinos se les dará conocimiento de la demanda. a quienes el juez debía hacer saber de oficio la iniciación del juicio de desalojo. según vimos. En similares términos. y para ampararlos y protegerlos justamente contra sentencias de desalojo en que no hubieran tomado intervención.PROCEDIMIENTO 241 Esta situación de los subinquilinos.122 impuso a las partes la obligación de denunciar la existencia de los subinquilinos. paz IV. 1960·IV.924. JurMp. el lanzamiento que se dicte debe comprender a los ocupantes. y carácter de su intervención en el pro­ cedimiento. En efecto. por cuanto los subinquilinos son tenidos como en consecuencia. La sentencia de desalojo ---establece la misma ley­ se hará conocer a los subinquilinos por cédula. Arg. civ. .821. con igual finalidad e idéntica limitación. en su art. que se ratifican después en la ley 13. da y de la sentencia. Además se les notificará la sentencia de desalojamiento". pág. Obligación de denunciar su existencia.. la ley 11. sin que ello importase tenerlos como parte. se con­ serva en la ley 14. como ya se había dispuesto por aplicación del arto 1606 del cód. la ley 1 1.

si los hubiere. como en la legislación precedente. están obligadas a denunciar la existencia de 8ubinqui. acreditando bajo su responsabilidad la identidad de los notificados e informando al juez del ca­ rácter que estos invoquen. como hemos dicho. "En la cédula de notificación deberán transcribirse el presente y el arto 57. . linos. 56). en lo que respecta a la denuncia de los mismos. "El actor o demandado que incurra en reticencia mali­ ciosa o negligencia en la denuncia de subinquilinos. estará obligado en la misma medida que el inquilino principal. los derechos que les asistan.242 CAP. si el juicio no prosperara.8ción de notificar personalmente a todos los ocupantes de la unidad a desalojar. Según el artículo transcripto. con el traslado de la misma. y en caso de desalojo. XLV. será pe­ nado con una multa de cinco mil a cien mil pesos moneda nacional. "En los casos de que un subinquilino tenga a su vez sublocatario. que. 1 ) . por lo tanto. correspondiéndole. a beneficio de los damnificados oml· tidos" (art. "En todos los casos el oficial notificador tendrá la obli. a los subinquilinos no se les notifica solamente la demanda. sino que se les da traslado de ella. idéntica penalidad en caso de ocultación. . se les reconoce la calidad de parte (V. según resulta de las siguientes disposiciones: "En la primera oportunidad en que se presenten las partes. a fin de que hagan valer.DESALOJO parte en el juicio de desalojo. que será a beneficio del Banco Hipotecario Nacio. es decir. !. Los subinquilinos serán notificados de la demanda. nal para fomento de la vivienda. en el juicio.

La Ley. es indudable que quien persigue el desahucio tiene interés en que el expediente quede en estado. para el fomento de la vivienda. tanto desde el punto de vista sustancial como del procesal (Cám. y a fin de garantizar su cumplimiento el artículo hace pasible a uno y otro de una multa de $ 5. La obligación de formular la denuncia es tanto del actor como del demandado. La Ley. Rep. aunque la denuncia de su existencia haya sido hecha por el demandado (Cám. XXII. pág. y. si el juicio no prosperara. e infonnando al juez del carácter que éstos invoquen. y a beneficio de los damnificados omitidos en caso de desalojo. (87/�) Si bien la ley no determina a quien corresponde la obli. 104. gación de notificar personalmente a todos los ocupantes de la unidad a desalojar. es el más interesado en notificarlos. . Apel. en defensa de los derechos que le confiere la legislación de emergencia. Correspondiendo la misma obligación al subinquilino cuan­ do tenga a su vez suhlocatario. a favor del Banco Hipotecario Nacional. pág. acreditando bajo su responsabilidad la identidad de los notificados. una posición autónoma. gación de notificar a los subinquiJinos la demanda de desalojo. e idéntica penalidad en caso de ocultación C�!7) . 409. por ende. t. Paz IlI. que "'no será admitida la presentación al juicio \ 87/6 ) En el juicio de desalojo del locador contra el locatario principal. sin fallas en el proceso. Debiendo transcribirse en la cédula de notificación el arto 57. Rosario. En todos los casos el oficial notificado! tendrá la obli. 52? ) .000 a $ 100.000. Pero la ley señala también el plazo dentro del que habrán de presentarse los subinquilinos.PROCEDIM IENTO 243 con todos los derechos y deberes de su actuación en el pro­ ceso (87/6) . nQ 411). estableciéndose al efecto en el arto 57. el subinquilino tiene.

Jurisp. dentro del ordenamiento vi­ gente. 224. El subinquilino que se limitó a presentar un escrito y luego dejó pasar varios meses sin ocuparse por la suerte corrida por él. sin aditamento de firme (Cám.2M CAP. Paz 111. XLV. t. que los incluye en la generalidad de los artículos indistintamente.821. indemnizaciones. Paz IY. Arg. Cae. de Paz. la sentencia de desalojo por falta de pago contra el locatario. pág.. t. no puede pretender que se anule la sentencia que se encuentra firme (Cám. pág. Modificándose así el término que fijaba la �egislación anterior. y así hay identidad en cuan­ to a las prórrogas. las dispo­ siciones generales de la ley. Conforme al arto 61 de la ley 14. 527. 1961·IY. - DESALOJO de quienes invoquen el carácter de subinquilinos si la denun­ cia por parte del actor o del demandado o pre�entación ex­ pontánea del interesado no es anterior al llamado de autos para sentencia". 128. de Paz. Es de tener en cuenta. y al igual que en leyes anteriores. Cae. 290). Apel.. alcanza no sólo a su persona. contrariamente a lo que disponía el decreto 2186/57 que hablaba de sentencia. 307. Jurisp.. que en los casos de (87/8) Cám. Arg. según vimos al tratar de cada una de ellas en su oportunidad.. pág. son aplicables a los subinquilinos. A título de declaraciones concretas respecto de los efec· tos de la sentencia en cuanto a los subinquilinos. y consintió el fallo que le fué adverso. 107 ) . precios de la locación y sus variaciones. según la cual la presentación debía hacerse con anterioridad a la sentencia firme ( 87/8 ) . se ha dicho: que sin perjuicio de los derechos de los ocupantes o sub­ inquilinos que pueden hacerlos valer en la forma y oportu­ nidad fijados por la ley. exactamente como a los locatarios. . los subinquilinos pueden presentarse antes de la que la sentencia se encuentre firme. 1960·YI. 182. 1960·YI. Arg. sino también a la de aquéllos (87/11) . etc. que. pág. desalojo por las mismas causales. Paz 111. pág. Jurap. Mar del Plata. (87/9 ) Cám.

Arg. Paz 111. pág. pág. llS. La Ley. Paz . (�7/10) Cám. La Ley. 125. Gac. máxime si ninguna interven­ ción se les ha dado en el juicio para que pudieran defender su derecho ( 87/13) . Arg.. pág. Rep. 95. n<) 264. XXI. que si la loca­ dora desconoce el carácter de subinquilino al ocupante que se presenta en el debido momento procesal invocando tal cali. de Paz. Paz IV. (.PROC E D I M I E N TO 245 desalojo del inquilino principal por falta de pago.II. 1961. pág. Paz IV. pág. t. ( 87/14) Cám. pág. dad. debe excluírsele de la sentencia de lesalojo si no se le dio oportunidad de probar sus afirmaciones (81/11) . corresponde que por vía de incidente se sustancie en primera instancia el vínculo con­ tractual que pretende investir. Paz IV. 19S9·V..8'1/13) Cám. retrotayendo sus efectos al tiempo de la traba de la relación procesal. que si el subinquilino notificado del juicio de desalojo interpuso en tiempo los recursos de nulidad y apelación. 418.11. no presupone la culpabilidad de los subinquilinos y ocupantes. 101. para acogerse a los beneficios que les acuerda la ley de continuar en la locación. 133. que la sentencia de desalojo tiene efecto declarativo. 1961. 30. por cuya razón. los sub­ inqulinos. sino que es menester que se presenten al juicio y en la oportunidad legal acrediten su carácter en caso de serIes desconocido ( 87/10 ) . IV. t. une su suerte en el pleito a la del subloca­ dar (8'1/lf) . quien se convierte en subinquilino con posterioridad al planteamiento del juicio de desalojo. /rispo Arg. 62. que el allanamiento del locatario demandado por desalojo por uso distinto y uso abusivo. JUTisp. JUTisp. acompañando la prueba del carácter que invoca. y por tal razón debe quedar excluido de la sentencia que condena al desalojo (8'1/12) .. no necesitan estar al día en el pago de los subarriendos. (81/11) Cám. ( 87112 ) Cám.

Si se pretende hacer valer una sentencia de desalojo contra el poseedor del inmueble que no ha sido parte. 119. t. 1606 código civil) . e informando al juez del carácter que estos invocan. Cuando la sentencia se quiere hacer valer contra otro ocupante que no ha sido parte en el juicio. el suhlocador frente al locador en el juicio de desalojo representa a los sublocatarios que de él tengan su derecho. en la cédula de notifica· ción se transcriban los arts. 4.DESALOJO e) Efectos respecto de terceros. t. y que. 35. . 121. págs. cesando quedan resueltos los subarriendos (art. (118) Corte Suprema. ella. t. de tal manera que la sentencia que se dicte obliga a todos a la entrega de la cosa. - Los efectos de la otros ocupantes del in­ mueble que no revisten el carácter de subinquilinos. sentencia de desalojo con relación a tos a los que ofrece la suhlocación. 459. 56 y 57. disponiendo en el art 56. o mediante el recurso extraordinario ante la Corte Suprema (VII. cambia el aspecto de la cuestión. En este sentido. fallos. 285 . que en todos los casos el oficial notificador tendrá la obligación de notificar personalmente a todos los ocupantes de la unidad a desalojar. Pero la situación d e los terceros también ha sido consi· derada por la ley. ni reviste la condición de subinquilino del demandado. o La sublocación es una derivación de la locación y su y 399. XLV. Arg. Oponerle los efectos de la sentencia dictada en juicio en que no ha sido oido. Jurisp. como hemos visto. y que han permanecido extraños al juicio. pág. acreditando bajo su responsabili­ dad la identidad de los notificados. existencia está subordinada a la de esta última. 156. tiene caracteres distin.CAP. b). importa violar la garantía constitucional de la defensa en juicio (88). 18 h ) . puede éste hacer valer sus derechos por: medio de un interdicto (XLVI. pág.

recogemos algu­ nas recientes declaraciones: Primeramente. la ley ordena que la acción debe dirigirse. Si se ignora su domicilio o su nombre. y en cuanto a la necesidad de que sean oídos en el juicio.PROCEDIMIENTO 247 En el supuesto de desalojo por transferencia ilícita. a quie­ nes se les reconoce el carácter de parte. La Ley. Entre la abundante jurisprudencia sobre los efectos de la sentencia de desalojo respecto de terceros. según lo determina el arto 10. 190. también bajo pena de nulidad. Rosario. 103. Haciéndoles saber a todos los ocupantes del in­ mueble la existencia del juicio.nde desalojarlo. no puede ser trami­ tado válidamente sin intervención del propio ocupante ( 88/1 ) . debe previamente ser oído si se prete. 6/7) . Situación y procedimiento que hemos expuesto al tratar de esta causal (Supra. salvo prueba de dolo o connivencia de las partes (art. bajo pena de nulidad. . por 10 que nos remitimos a aquel lugar. que quien ocupa el inmueble desde antes de la iniciación del desalojo. el juicio de desalojo --que persigue precisa­ mente la desocupación de un inmueble--. sin que ello importe atribuirle determinado carácter. interviene el defensor de ausentes. en el trámite de la acción concedida al locador en el arto 9 para excluir al suhlocador de la relación contractual. ApeI. pág. sino ponerlo en (88/1) Cám. sin retrogradarse el procedi­ miento. 39 y 40 que deberá apli­ carse. ni in­ cluirlo en la litis trabada por el locatario. 39) . 40). para asegurar la intervención en el juicio de los terceros. contra el infractor y el beneficiario de la infracción. previa citación por edictos (art. se ha dicho que en principio. y si lo hiciera en el transcurso de la litis continuará ésta con su intervención en el estado en que se encuentre. Procedimiento éste de los arts. t.

XXII. y a quienes no se les puede oponer la sentencia. 1959-V. La¡ Ley. A título de declaraciones concretas. que forman con el locatario un litisconsorcio pasivo. Rep. 109. t. 592. pág. n9 409. ocupan el ám­ bito locado por aquél. (88/� ) Cám. que también debe anularse el juicio de desalo­ jo si no se dio intervención a la esposa del locatario que ocupaba el departamento en virtud de una situación de hecho -juicio de divorcio.. 126. Rep. n9 278. . (88/"') Cám. pág. pág. Cám. pág. de Paz. l%I-IY. 12. Paz IV. Cae.248 CAP. Cae. t. pág. 464.. /urisp. Paz 111. pág. Cám. 99. 89. ya sean familiares. l%l·Y. lurisp. 408. t. 685. de Paz. Cám. (88/3) Cám. XLV. Arg. pág. La Ley. 122. Paz 1. se ha establecido en jurisprudencia reiterada. . pág. que la orden de lanzamiento involucra a toda persona que no se haya presentado en la forma y oportunidad que la ley esta­ blece. que la sentencia dictada con­ tra el demandado extiende sus efectos a todas las otras personas que. 182. Paz 11. sin que sea necesario que la orden de desahucio los mencione. sin título alguno de detentación. 152. La Ley. XX. sin perjuicio de los derechos que las mismas puedan (86/2) Suprema Corte Buenos Aires.máxime si en otro juicio idéntico se le había permitido intervenir y pagar los alquileres adeuda­ dos para evitar el desahucio (88/"' ) . pág. sin dar intervención activa a los "ocupantes". La Ley.DESALOJO condiciones de hacer valer sus derechos ( 88/2) . 56. Paz 111. Paz n. personas del servicio.. que la sen­ tencia de desalojo dictada en juicio seguido contra el locatario y ocupantes es nula si la demanda se notificó únicamente a aquél y con él se siguió todo el juicio. ocupantes accidentales o cualquiera otra que en el momento del desalojo se hallare allí (88/�) . por no haber sido oídos con las garantías del debido proceso e1l1/3) . t. Arg. protegidos. /urisp. Arg.

que no corres­ ponde declarar la nulidad del juicio seguido contra una per­ sona fallecida. pág. Apel. Arg. 103. fallo 49. porque bas­ taría introducir a un tercero en el ámbito locado. Paz IV. (88/1) Cám.. que aunque no fue denunciado oportunamente. pág. XXII. La Ley. (88/10) Cam. para que el locador no obtuviera la deten­ tación que judicialmente se manda entregar ( 118/6 ) . pág. pago 150. debe librarse nuevo mandamiento. ni se demandó al locatario y/u ocupantes.. que la sentencia de desalojo debe hacerse efectiva contra el pretendi­ do subinquilino que no ha acreditado el carácter de tal (118/'1) . (88/11) Cam. Jurisp. La Ley. y Com. t. 1959-IV. sin dar vista a los ocupan­ tes mencionados. Arg... Jurisp. debe cumplirse también contra el ocupante.PROCEDIMIENTO 249 hacer valer contra el locatario. . (88/6) Cám. prohibida expresamente con el contrato (88/8 ) . de Paz.. quienes actuaron como parte en to­ dos los trámites ( BR/10) . Si así no fuere -se añade-­ las sentencias serían de imposible cumplimiento. 1960-1. si las actuaciones se han seguido contra los ocupantes del inmueble. 1ª" Civ. 33. pag. pues la sentencia se hace efectiva aun contra los ocupantes que no hayan comparecido en tiempo y forma al juicio a hacer valer sus pretensiones ( 88/8) . t. que el lanzamiento ordenado en el juicio de desalojo por falta de pago seguido contra el locatario. Cae. tantas veces como fuera menester. 411. Rosario. 503. 104. etc. Civ. y no efectuado el mismo por oponerse a ello ocupantes que invo­ caban el carácter de inquilinos de persona extraña al juicio.416.. (88/8) Cam. Rep. Asimismo se ha declarado que ordenado el lanzamiento de la sucesión del inquilino principal y de los subinquilinos que invocaron tal carácter de la heredera instituida. paz 11. solamente alegó como título a la locación la cesión de la mis­ ma. 127. La Plata. B. n9 457.

pág. 276 . Fed. Jurisp. (lurisp.. pág. t. t. 3. Cám. t. t. del Foro. 82).. 282 Y 310. pág. sino a las resoluciones que en él se produzcan. M. 1ª". En el mismo sentido. Juicios sumarios. Esta limitación legal. quien puede interponer - (8g) MERCADER. y las cáma· fas de apelaciones en el de rechazar todos los que se concedan inde­ bidamente (RODRÍGUEZ. t. Gae. 691. Arg. pág. los jueces están en el deber de denegar todo recurso de apelación. Arg. La jurisprudencia. (lID) La. Jurisp. 167) . restricción no se refiere sólo a la sentencia que se dicte en el juicio. 415. t. 2ª-. XLV. restringió en numerosos casos la concesión del recurso a la situación prevista en el arto 592 (gl). Fed. rarse apelable. cuando el actor tachare de falso el contrato presentado por el demandado. pág. 12. del Foro. El carácter sumario y el ritmo acele­ rado que el legislador quiso dar a este procedimiento (Supra. 11. Recursos (S9) a) Apelación. de acuerdo con esa interpretación. que la doctrina dijese que esa disposición era terminante y no daba lugar a diversas interpretaciones. t. 251. al establecer que sólo será apelado en el juicio de desalojo el auto que se dictare en el caso del arto 590. salvo el que se dictase en esa oportunidad (go) . 108. Jurup. A. Asimismo. t. 29. - DESALOJO 13. 88. 32. explican el sentido restrictivo del arto 592 del cód. sin embargo. 37. ( �1) Cám. de modo que.. CASTRO. para cumplir con la disposición de la ley y propender que el juicio no pierda el verdadero carácter que tiene. MORELLO. Arg. pág. A. 96. pág. El juicio de desalojo y la explicación de la apelabilidad. pág. 1. pág. pág. 3. 325.. Civ..250 CAP. 396.. e). t. t. Arg. . La Plata. Civ. 1949-111. 9. Cám. 269.. no regía para el actor. Cám. es decir. por lo que ningún auto en el juicio de desalojo podía conside. Gae. págs. pág. 87. de proc..

zarse en la finca el") . 383 . t. (93) Cám. 1070. si se ha invocado una consignación CS ) . 109. La Ley.. Arg. Jurisp. 237. pág.. (M) Cám. ( 96) Corte Sup. (98) Cám. 1. 98. o se cues­ tiona la naturaleza misma del contrato (91) . t. t. que niega intervención al ocupante (101) Se declaró improcedente el recurso de apelación. Civ. 489. t. 2ª". Civ. t.. Cám. Cám.. 8. pág. t. t. 320. del auto que resuelve un incidente de nulidad COO) . por ejemplo. 2ª'. 748. pág. (95) Cám. Arg.. del Foro. cuando se ha negado la calidad de inquilino (110 ) . 2ª". Arg. (97) Cám. Jurisp. Cám. Civ. 65. 1�. F". t. págs. Arg.PROCEDIMI ENTO 251 los recursos legales que la ley procesal autoriza. Civo �. t. 9. declarando. Arg. fallo 49. contra o o (92) Cám. Junsp. 16. Fed. . 11). lo hubo de ampliar. 254.. t. Arg. t.. Arg. pág. larisp.. en cambio.. lurisp. Jurisp.. pág. FalWs. Jurisp. Arg. pág. pág. n. Civ. (101 ) Cám. Cae. t.234. Civ. 67. Fed. (99) Cám. 4.. de Paz.. 458 . Arg. pág. 131. t. t.. 895. 690. lurisp.. Cám. Fl. pág. Cám. Cám. Fallos.. pág. Civ. larisp. pág. 87. (100) Cám. 46. pág. pág. desde que el procedimiento sumario del desalojo fue establecido en be­ neficio exclusivo del locador Cl) Otras veces. t. 51. Civ. Supo Corte Bso As. 307 . 18. A rg. 705. 482. cuando no se funda en la falta de pago. Civ.. 18. t. 160. larisp. cuando el desalojo se decreta con motivo de mejoras a reali. t. si no se hizo lugar a la recusación sin causa opuesta en la segunda audiencia (119 ) . lurisp. pág. pág. Civ. 15.. pág. t. 641. 49. 52. lurisp. 13. 1ª'. 1. 106. t. Fed. Civ.. pág. 653. que la sentencia de desalojo era apelable cuando media contrato escrito ( 93) .. del Foro. Arg. Arg. pág. sino en el incumplimiento de una cláusula contractual (liS) . Jarisp.. 10. 20. pág. 2ª". Arg. 31 y 157. Cae.

B. Civ. (105) Trib. 2¡¡'. de modo que contra la sentencia de desalojo procedían los recursos corrientes de nulidad y ape­ lación C08). 24. (103) Cám.. y en cuanto a la posibilidad de que los subinquilinos interpusieran el recurso de apelación contra una sentencia dic­ tada en juicio de desalojo seguido contra el locatario principal. 12. si el demandado cumplió la sentencia de desalojo C07) . Arg. Arg. de Feria. se estableció que la ley 11. t. 23. Arg. contra la sentencia de desalojo por falta de pago. 2¡¡'. aun cuando el demandado haya invocado como excusa un convenio sobre mejoras y prórroga del contrato a título gratuito. Blanca. Civ. 2¡¡'. pues se entendió que la limitación de ese artículo se refiere a las interlocutorias. (lIK) Cám. 211-. 791. contra el auto que habilita el feriado para notificar la sentencia de desalojo C05) . pág.. ( 101 ) Cám. Jurisp. 25. Fed. de las que sólo es apelable la que abre a prueba la tacha de falsedad opuesta por el actor en el caso del artículo 590. Civ. 211-. pág. Civ. lurisp. 588. t. lurisp. t. 62. lurisp. que no pro­ bó COl) . t. 629. (106) Cám. 35. 1¡¡'. . cuando el recurso se fundó en el hecho de haberse notificado la segunda audiencia por simple nota C04) .. pág. t. pág. 62. Civ. La Plata. - DESALOJO el auto que deniega el recurso extraordinario de prueba ero) .122. 75. 27. lump. En alguna ocasión se dio al arto 592 una interpretación que ampliaba considerablemente la procedencia del recurso de apelación. pág. ( 108) Cám. al imponer al locador y loca­ tario la obligación de manifestar si existen o no subinquilinos (102 ) Cám. Jurisp. Arg. pág.. Arg. t. Arg. 1132.252 CAP. Civ.. lurisp. 1412.... t. pág. Contra: Cám. Arg. pág. lurisp.. o la sentencia que rechaza la excepción de in­ competencia y ordena el desahucio C06) . XLV. 10. t. 894. Arg.

. resultaba improcedente y totalmente alejado de la realidad el mantenimiento de aquel criterio restrictivo. (l0B!2) El arto 30 del decreto·ley 2186/57 -que es en el que se estableció la apelabilidad-. por lo que procedía el recurso de apelación interpuesto por ellos contra el auto que les niega el plazo de desalojo previsto por la ley C09). Pero. pero no ha querido privarles de los recursos necesarios para ejercitar los derechos que la ley civil les reconoce. 11 y 114. establecida en la Constitución Nacional arto 67 inc. ha dicho que no se les ten­ drá por parte en el juicio. son tan graves y complejas las cuestiones que en el mismo se ventilan.. Contra: Cám. 55) C09/2 ) ... 85. 2\10. por lo que no resulta violatorio de la distribución de poderes entre la Nación y las provincias.. Jurisp. Fed. Jurisp. Arg. 19 enero 1959. Por eso la legislación de emergencia. hasta establecerse en el ordenamiento vigente que son apelables todas las sentencias recaidas en el juicio de desalojo (art. y al interés de las partes va unido el carácter social de la locación urbana. A. D. Civ. pág. tiene por objeto asegurar el régimen de emergencia establecido para los locaciones urbanas. y lo propugnado por la doctrina (109/1) . 1224. cuando el juicio de desalojo adquirió la densidad que hoy ofrece. 40. 25. Arg. fue ampliando la conce­ sión del recurso. t. cit. Arg. como hemos visto. ob. ( 109/1) MERCADER. t. Jurisp. enérgicamente sostenida por la doctrina y aplicada por la ju­ risprudencia. recogiendo esa orientación.PROCEDIMIENTO 253 para hacerles conocer la demanda. tenía su fundamento natural en lo sumario del procedimiento y en la simplicidad de las cuestiones que en él se debatían. pág. Esta restricción de la apelación en el juicio de desalojo.. La jurisprudencia ha extendido la apelabilidad a las resoluciones dictadas con posterioridad a la (lM) Cám.

Fallos. pág. 135 Y 194. 300. 817. Fallos. 248.436. págs. t. 79. 205. t. 82. Cae. pág. 1954·IV. XLV. pág. ECHEGARAY. Se ha considerado procedente cuando se invoca por el demandado el fuero federal y la sentencia se lo nie­ ga ell). la Corte Su­ prema ha establecido la improcedencia. del Foro.CAP. pág. Y tal carácter tienen las leyes que rigen la locación. tación de leyes comunes. 237. La Ley. Rep. La Ley. 2. 303. pág. (no ) Corte Sup. pág. t. contra la sentencia que hace lugar o rechaza el desalojo. 290. siempre que la integre (Cám. ( I0P/3) Siendo la sentencia de desaloj o lisa y (lU/l) Contra la sentencia de desalojo proceden los recursos . 81. pág. 105. pág. t.. Por lo que se refiere al recurso extraordinario del arto 14 de la ley 48. nQ 135). fallo 48. 304. pág. pág. La Ley. nQs. Si el auto dictado causa gravamen al recu· rrente. Civ. desde que se ha corrido traslado a la actora del recurso de revocatoria por él interpuesto contra una resolueión que ordenó su desalojo. t. (110/1) Corte Sup. con nota : Locación. lo son también todas aquellas providencias posteriores que importen hacer lugar al desahucio o denegarlo (Cám. Caco del Foro. t. 339. 101. nQ 144) . pág. pág. 247. t. ( 1Il ) Corte Sup. La Ley. 246. 8. 101. en principio. 1. 982. pág. Paz 1. 249. Rep. modificatorias del código civil ( 110/1 ) . t. ¡urisp. 6. 72. 247. XXII. t. XXII. 88. t.. desde que se trata de la aplicación de leyes comunes ( 110) .. y Com. 57. 81. E. 18. 176. Arg. t.. La Ley. pág. 90. t. 177. 693. 404. corresponde declarar mal denegado el recurso de apela· ción (Cám.. Es recu· rrible la resolución dada en un j uicio de desalojo con posterioridad a la sentencia. La Plata. t. 226. 255 Y 311. 246. 436) . - DESALOJO sentencia cuando la integran o importen hacer lugar al desahu­ cio o denegarlo en/3). 74. b) Recurso extraordinario. 23. 182.¡l Civ. 284. pág. Paz IV. - llanamente apeo lable. 84. Cám. o cuando viola alguna garantía constitucional ( 111/1 ) . 130. pág. t. pág. pág. t. La Ley. pág. recurso extraordinario e interpre. pág. 982. pág. t. t.

deberá expre­ sarlo en su pronunciamiento. 211 y 212. la Corte Suprema se pronuncia en sentido nega­ tivo (111/::1 ) . Costas. consideramos que la imposición de las costas se rige por los principios genera­ les (XXXVI) .. n9s. la parte vencida en el juicio deberá pagar todos los gastos de la contraria. pág. págs. pág. ya que oportunamente no pagó 10 que - extraordinarios no obstante tratarse de un juicio sumario. 575. Arg. pero. siempre que en­ cuentre mérito para ello. t. sin embargo. 182. Corte Sup. t. Jurisp. 791. 284. En consecuencia. No existiendo sobre esta ma­ teria disposición expresa de la ley.PROCEDIMIENTO 2SS En general. podrá eximir en el todo o en parte de esta responsabilidad al litigante vencido. que si la acción de desalojo se hubiera deducido sobre la base de un alquiler mayor. a) Principios generales. si ésta lo solici­ tare. La Ley. por ECIIEGARAY. 608. 48 . págs. 163. t. ello no es razón para eximir de las costas al demandado. El juez.. 450. 221 ) . 500. t. Por aplicación de esta regla se ha declarado: que aun­ que prospere una sola de las causales de desalojo de las va­ rias invocadas en la demanda. págs. 45. proc. 633. 728. en este caso. t. 248. La Ley.. 661. t. pág. t. págs. 101. Paz 11. t.. 250. 635 . 507 del código de procedimientos en el juicio ejecutivo. . 247.. pág. 435 y 752. FaUos. 539. procede imponer las costas al demandado que reviste la calidad de vencido en la litis (112) . (112) Cám. 246. 586. 727. págs. 14. 93. l%O·V. bajo pena de nulidad (cód. art. 749. 542. 456. como el art. págs. 249. ( 111/2) Corte Sup. 323. 584. 101. fallos cits. Fallos. 250.

XX. 1(1. t. Rep. XXI. 385. en cuanto establece el lugar y plazo para pagar los alquileres. ( 115) Cám. 645. pág. que la acción prosperase ya se había producido (116 ) e igual­ mente cuando el locatario al contestar la demanda reconoce el contrato. La Ley. aunque el allanamiento haya sido expreso. pág. 374. Rep. n9 61.. pág. 121. no es allanarse a la demanda reconocer el carácter de inquilino y la existencia de la deuda invocada. (m/2) Cám. t.256 CAP. 77. Paz IV. t. se ha declarado: que el allana­ miento a la demanda de desalojo por falta de pago no exime 1 de las costas ( 15) . pág. quedando por ello probada su mora al tiempo de ser demandado ( m ) . t. Cac. - DESALOJO debía C13) . Cám. 54. Rep. La Ley. pág. que como el juicio de desalojo por falta de pago no es una acción por cobro de alquileres. n9 125. Rosario. Caco de Paz. nQ 100. demandados por falta de pago. si el depósito fue tardío y la mora exigida por la ley para . 454. Paz. La Plata. Paz. Apel. t. pág. de Paz. pág. Apel. . XLV. ( 116) Cám. (m/l ) Cám. 310. (111) Cám. 127. que es improcedente la reserva de los inquilinos. Civ. 288 . 80. razón por la cual el demandado no puede pretender eximición de cos­ tas (11'1/2). Arg. pág. (U4) Cám. 448. que el allanamiento en el JUlClO de desalojo debe ser expreso y efectivo para eximir de las costas. 134. de­ biendo por lo tanto consistir en la entrega de la finca (114 ) . Paz IV. La Ley.. pág. Respecto de la causal de falta de pago. y Com. sin perjuicio de la declaración contenida en el arto 19 y lo expresado en su oportunidad (Supra 6/1). XX. 1959·111. 86. de hacerlo pidien­ do la exoneración de costas (11'1/1) . En los casos de desalojo en base a las exclusiones de los (113) Cám. Jurisp. La Ley. La Ley. Paz IV. Mar del Plata. La Ley.

y que los honorarios del perito tasador deben pa­ garse por mitades entre el locador y el locatario. 1\\ Civ. ¡urisp. D. 1095. 107. 934.PROCEDIMIENTO incisos i) y 257 k) del arto 3�\ el criterio dominante es el de que las costas deben imponerse al demandado bién se declara frecuentemente que deben soportarse por el orden causado. fallos que cita La Ley. Cám. . pág. 11 enero 1963. (miS) Cám. D. (11'1/4) Cám.. pág. y Como Bahía Blanca. especialmente nQ 8. D. . Que corresponde imponer las COSo (mIl) Cám. (ll'1fi) Cám. 407.. 129.. 1961-11. La Ley. Arg. Valores loccuivos . La Ley. pero tam­ ( mis ) . Paz 11. ECHEGARAY. debe eximírselos del pago de las costas (117/6) . 1961-111. fallo 49. cit. t. - También por aplicación de los mismos principios que rigen la imposición de costas se ha declarado : que si los demandados por desalojo para nueva construcción no se opusieron fonnaImente a la demanda. Cám. y el segundo porque la designación se hizo necesaria como consecuencia de su acogimiento al beneficio legal b) (mIl) . si el locatario. La Ley. Arg. . fallo 49.. Instancia firme. ¡urisp. La Ley. 1l). (11'1/11) Cám. Paz IV.603.528. . paz 1. 106. 22 abril 1963. 27 diciembre 1962. nota al fallo 49. pág. fallo 6230.392. t. de acuerdo con las circunstancias del ca­ so (117/4). Paz 11. paz 1. 107. La Ley. Arg. La Ley. fallo 49. pág. paz 11. que debe desestimarse con costas el desalojo por falta de pago. fallo 6719.884 . La Ley. ¡urisp. al contestar la demanda.119. t.. Exención. fallo 49. el primero como beneficiario con el nuevo valor locativo. Arg. Juzgado de Paz. paz 1. Cám. limitándose a exi­ gir el cumplimiento de los requisitos legales para el progreso de la acción y a señalar los elementos que a su juicio debie­ ran considerarse para la determinación del monto indemni· zatorio. pág. 919. entrega en pago el importe real de los arriendos atrasados y no había sido constituido en mora (11'1/7). Jurisp.

258 CAP. como en ( 111/8 ) Cám. las costas deben soportarse en el orden causado. La Ley. 239. Arg. aunque la rebeldía del demandado lo haya hecho pasible de cargar con ellas. (117/10) Cám. t. 313. pág. 223. En algunas de ellas. 1960·IV. 262. ya que el cumplimiento de los requisitos que la ley exige para la procedencia de la demanda se ajusta a nonnas ajenas a la buena o mala disposición de la parte accionada. en con· secuencia. t. ¡urisp. porque constituyendo su intervención una actuación necesaria para la debida sustanciación de la litis y un mejor asesoramiento del juez. del Foro. - a) Régimen legal.. si el accionante solicitó que no fuera así. según se trate de una u otra. 104. sus honorarios deben ser a cargo de la parte que instaura la acción y que se beneficia con su progreso C1'7/O ) . La legislación de emergencia ha . 116. pág. y dado que la ley contempla precisamente que se com­ pense al demandado con una indemnización por el desahucio perseguido. Que el ejercicio de la acción de desalojo para obtener el inmueble el propietario tiene una exteriorización esencialmente obje­ tiva. Gac.. Arg. hubo de producirse la prueba pericial y la continuación de los trámites (117/8 ) . salvo caso de oposi­ ción. XLV. 15. 1958-11. paz 11. pág. no mediando una obstrucción arbitraria al proce­ dimiento. paz 11. lurisp. prorrogado el ténnino de los contratos de locación (m/lO) y establecido en determinadas causales plazos para desalojar. . y al no llegarse a un acuerdo respecto del monto en que se aprecia la indemnización. - DESALOJO las por su orden y las comunes por mitad. de Paz. t. paz 111. con excepción de los honorarios del perito ingeniero. 706. (111/°) Cám. pág. 387. Término para el desalojo. Gac. pág.

508. lo establecido en ese cuerpo lega1. según su caso. pero la ley 1 1. 103. pág. Cae. - La demanda de desalojo y por cobro de la cláusula fundada en el vencimiento del plazo de la locación establecido penal contractualmente en un año. t. de igual modo que en las locaciones excluidas de la ley. 259. 762 .156 que establece con carácter de orden público el plazo mínimo de un año y medio para el alquiler de viviendas. se decretará el lanzamiento inmediato por intermedio de la fuerza pública". 233. no puede ser invocado nada más que una sola vez en el uso y goce de cada inmueble (Cám. pág. 1961�III. no ha señalado disposición al respecto. Cae. pág.TÉRMINO PARA EL DESALOJO 259 los casos de desalojo culpable. del Foro. 70) .156. El arto 1610 del código civil fijaba diversos plazos para el desalojo según la naturaleza de la cosa arrendada cuando la locación no fuera a término fijo. Arg. (117/11) . Venci. primeramente. teniendo en consideración la naturaleza del predio arrendado.156. b) Vencimiento del plazo. luego de establecer en favor del inquilino un plazo legal de dos años si lo arrendado es una casa. Consideraremos. 131. por lo que son aplicables las reglas del código civil cuando se trata de una locación sin término. 1. Paz 11. corriendo igual suerte la aplicación de la cláusula penal pactada para el tiempo que el locatario se excediera del referido plazo con­ tractual (Cám. La Ley. introdujo también algunas modificaciones en los plazos para el desalojo (117fll ) . de Paz. do ese término. El beneficio del plazo mínimo de la locación de un año y medio o dos años. t.. 101. y de un año y medio si es para habita­ ción. Paz 111. 174). debe rechazarse por aplicación del arto 19 de la ley 11. si aquélla fué iniciada antes del cumplimiento de dicho plazo mínimo. ¡urisp. que otorga la ley 11. El arto 588 del código de procedimientos dispone: "No existiendo contrato. La Ley. pág. t. se dará para el desalojo el término que acuerda el código civil. pág. por tanto. pieza o departamento des­ tinado al comercio.

260

CAP. XLV.

DESALOJO

De acuerdo con ellas, el locador no podrá exigir la devo. lución de la cosa arrendada sino después del vencimiento del plazo legal (art. 1604, ine. 29), y el inquilino que acreditare haber pagado el alquiler correspondiente al mes anterior ten­ drá noventa días para el desalojo (art. 1509). Cuando el contrato tiene término fijo, el arto 1609 dis­ pone que, acabado el tiempo de la locación por el vencimien­ to del plazo, si el locatario no restituye la cosa arrendada, el locador podrá desde luego demandarlo por restitución de la cosa con las pérdidas e intereses de la demora. El loca­ tario, en este caso, sabe desde que entra en la ocupación del inmueble locado la fecha en que deberá restituirlo, por cuya razón el código civil no acuerda plazo alguno al inquilino ; pero el código de procedimientos dice en su arto 589: "Si existe contrato, pero de término ya vencido, se decretará el lanzamiento en la misma forma, pudiendo el juez en este caso, según las circunstancias, acordar un plazo que nunca podrá exceder de diez días." Si terminado el contrato de locación el locatario perma· nece en el uso y goce de la cosa arrendada, no se juzgará que hay tácita reconducción, sino la continuación de la locación concluida bajo sus mismos términos, hasta que el locador pida la devolución de la cosa; y podrá pedirla en cualquier tiempo, sea cual fuere el que el arrendatario hubiese conti­ nuado en el uso y goce de la cosa (código civil, arto 1622) . La jurisprudencia hizo reiterada aplicación del princi­ pio enunciado en este artículo, declarando que vencido el contrato la locación continúa en las mismas condiciones, aunque no haya nuevo contrato (ll8). Pero, cuando se dictó la
(118) Cám. Civ. F, JUJ�p. Arg., t. 39, pág. 788; t. 40, pág. 103; t. 47, pág. 571; Cám. Civ. 211-, Jurisp. Arg., t. 18, pág. 1103; Cám. de Paz, Jurisp. Arg., t. 56, pág. 638; t. 60, pág. 1054.

TÉRMINO PARA EL DESALOJO

261

ley 11.156, se planteó la cuestión de saber si ella amparaba al locatario colocado en la situación del art. 1622, en el sen­ tido de pennitirle la opción respecto al plazo autorizado por dicha ley. Los primeros fallos fueron favorables, al esta­ blecer que vencido el ténnino fijado por el contrato, la admi­ sión por el propietario del pago de varios meses de alquiler implicaba la formación de un nuevo contrato sin término que autorizaba al locatario a optar por el plazo de la ley núme­ ro 11.156 (m) ; pero esta interpretación errónea C20}, no tardó en ser rectificada ( 121 ) . El plazo para el desalojo en este caso es de tres meses desde que se considera que la locación es sin término C2:l). c ) Faha de pago; uso abusivo, r abandono de la loca­ ción (arts. 19, 20 Y 22 de la ley, respectivamente) . - Por tratarse de causales de desalojo por culpa del inquilino, y debiendo restituir la cosa locada como si se tratase de un contrato. sin ténnino, el plazo es de diez días. En caso de desalojo d) Recuperación de vivienda. para recuperar la vivienda el propietario (arta. 25 y 26), el plazo será de ciento veinte días. Si el propietario indem­ niza (art. 26, b) noventa días (123). Si el inquilino obtiene
-

(118) Cám. Civ. l�, /urisp. Arg., t. 10, pág. 752; t. 11, pág. 306; t. 12, pág. 269. (120) LAFAILLE, Contratos, t. 2, pág. 269. (121) Cám. Civ. 1�, /unsp. Arg., t. 13, pág. 732; Cae del Foro, t. 73, pág. 179; Cám. Civ. 2\1-, /urisp. Arg., t. 36, pág. 1457; aunque la Cám. de Paz la aplicó nuevamente (/urisp. Arg., t. 59, pág. 702). (=) Cám. Civ. P, /urisp. Arg., t. 36, pág. 488 ; Cac. del Foro, t. 73, pág. 179; Cám. de Paz, /urisp. Arg., t. 52, pág. 592. (1U) Los jueces no librarán orden de lanzamiento mientras

262

CAP. XLV.

DESALOJO

el préstamo para adquirir vivienda, ciento veinte días, y. para construir, veinticuatro meses (art. 26 e ) Nuevas 28, 29

e).

construcciones.

-

Para tal supuesto (arts.

Y 30). ante la similitud de la obligación por parte

del propietario, derechos del inquilino y requisitos de la de. manda, y por el silencio de la ley al respecto, ha de enten­ derse que los plazos son iguales a los del f)
-

caso

anterior.

Ampliaciones. Como no se trata de un verdadero desalojo (art. 31), y la ley no señala plazo para la entrega,
queda al arbitrio judicial. g)

Transferencias prohibida:;.

-

Tampoco aquí la ley

(arts. 36 y 37), contiene disposición expresa que fije el plazo en que debe practicarse el desalojo; por lo que, y tratándose de desalojo culpable, debe estarse a la norma general que lo fija en diez días h)

C24).

Exclusiones del arto 39, incs. i

y

k.

-

Por aplica­

ción del régimen del código civil (art. 1609), diez dias.

16. Plazo a los

subinquilinos.

vigente, a los subinquilinos, como hemos visto

a) Dentro del régimen de la legislación de emergencia (Supra, 12, d),

se les da traslado de la demanda y son tenidos como parte

no se haya puesto a disposición de los titulares la totalidad de la indemnización (supra 6/4). (124) No conteniendo la ley disposición expresa que fije el plazo en que debe practicarse el desahucio en los casos de desalojo por la causal de cesión ilegítima, debe estarse a la norma general que lo lija en diez días (Cám. Paz IV, lurisp. Arg., l%l·VI, póg. 83 ) .

TÉRMINO PARA EL DESALOJO

263

en el juicio de desalojo (art. 56) ; incluyéndoles, además, en la generalidad de sus artículos, indistintamente con los inquilinos, y rigiendo las mismas causales de desalojo. Pero es de interés el conocimiento de 10 establecido en el régimen anterior, tanto por el carácter perentorio de la legislación de emergencia, como porque las soluciones acordadas por la jurisprudencia explican el alcance y el por qué de preceptos legales en vigor, que reproducen o son la fuente, en muchos casos, de aquellas conclusiones jurisprudenciales. b) El ténnino acordado a los subinquilinos para el desahucio antes de la ley 11.156 era el mismo acordado al inquilino principal. Esta última ley, al reformar el arto 1507 del código civil, estableció que cuando el locatario deman. dado por falta de pago de dos períodos consecutivos de alqui. ler o por subarriendo prohibido, fuera a su vez sublocador, los subinquilinos tendrían un plazo de noventa días para el desalojo C25 ) . c ) Fuera de estos dos casos, en los demás en que se demande al inquilino principal los subinquilinos no tendrán sino el plazo que se acuerda a aquél. Así, tratándose de uso distinto del que establece el contrato, el plazo es de diez
F", lurisp. Arg., t. 27, pág. 948; t. 34, pág. t. 69, pág. 35; La Ley, t. 17, pág. 59; Cae. del Foro, t. 96, pág. 296; t. 144, pág. 124. En otros casos se declaró que el plazo es de diez dias, porque el subinquilino tiene la obligación de infor· marse de las estipulaciones del contrato principal (Cám. Civ. 1\l, lump. Arg., t. 11, pág. 1025; t. 38, pág. 337; t. 39, pág. 791; t. 4O, pág. 457; Cae. del Foro, t. 108, pág. 53; t. 125, pág. 309; La Ley, t. 8, pág. 305; Cám. Civ. 2ª", lurisp. Arg., t. 25, pág. 1389; t. 32, pág. 264; t. 33, pág. 1099; t. 37, pág. 244; Cae. del Foro, t. 85, pág. 324; t. 87, pág. 398; pero esta interpretación, aunque razona· ble, no está de acuerdo con los términos expresos de la ley 11.156.
440;

( 125 ) Cám. Civ.

264

CAP.

nv. - DESALOJO

días C2&) ; en el desalojo por mejoras, el plazo es de cua­ renta días; cuando es por vencimiento de contrato el término es de diez días C27). Tratándose de desalojo por falta de pago de dos períodos consecutivos de alquiler, la jurispru­ dencia hizo algunas distinciones a los fines de acordar al subinquilino el plazo de noventa días que fijaba el arto 19, ine. b) de la ley 1l.156. Así, por una parte, se exigió que el inquilino se encontrase al día en el pago de los alquileres. y, en caso contrario, sólo se le acordaban diez días. Aducién­ dose, como razón, que la ley protege con el plazo excepcional de noventa días al subinquilino que debe soportar las conse­ cuencias de un desalojo a que él no ha dado motivo, pero para ello se requiere que el subinquilino haya sido buen pagador (U8). d) De acuerdo con la doctrina que informa el arto 1594 del código civil, los recibos otorgados por el inquilino prin­ cipal con posterioridad a la demanda de desalojo no pueden ser opuestos al locador, y debe ordenarse el desahucio en el término de diez días, sin perjuicio de las acciones que puedan corresponderle contra el inquilino principal por los pagos efectuados ( 129 ) . Una nueva excepción creó la jurisprudencia a este plazo

752; t. 27, pág. 1176; Cám. Civ. 2:)., Caco del Foro, t. 85, pág. 89;

(120) Cám. Ciy. 1:)., lurisp. Arg., t. 28, pág. 34l. (l2'l') Cám. Ciy. 1:)., Jurisp. Arg., t. 10, pág. 475; t. 21, pág.

t. 87, pág. 7l.
Cám. Ciy. 1ª', lurisp. Arg., t. 23, pág. 797; t. 24, pág. 837; t. 28, págs. 68 y 821; t. 30, pág. 123; La Ley, t. 2, pág. 848; Cám. Ciy. �, lump. Arg., t. 11, pág. 348; t. 43, pág. 223; Cac. del Foro, t. 88, pág. 350; t. 108. pág. 274. (12g) Cám. Paz, lurisp. Arg., t. 60, pág. 668.

(128)

TÉRMINO PARA EL DESALOJO

265

de noventa días. En varios fallos se estableció que no habién� dose enunciado la existencia de subinquilinos en la audiencia que prescribe el art. 586 del código de procedimientos, de acuerdo con lo dispuesto en la ley 11.122, no correspondía acordar a aquéllos dicho plazo eJO). Solución aparentemente injusta, porque se hacía. depender de las partes el derecho de los subinquilinos, pero tendiente a evitar connivencias do­ losas entre los demandados y los supuestos subinquilinos. e) El plazo de noventa días tampoco se concede al sub­ inquilino cuando media contrato escrito de locación por el término de dos años o más, ya que el arto 1507 del código civil, reformado por la ley 11.156, no tiene aplicación en estos casos como resulta de sus propios términos (lJl) . f) La solución adoptada por la jurisprudencia, antes referida, cuando pretende hacerse valer por los subinquilinos recibos otorgados con posterioridad a la iniciación de la de. manda de desalojo, es análoga a la que se presenta cuando se intenta hacer valer un contrato de sublocación formado con posterioridad a la iniciación del juicio de desalojo. Tanto en esta hipótesis como en la anterior, se trata de recursos de que se suele echar mano para obtener una dilación en el desahu­ cio, por lo que también se resolvió que no procede ampliar el término de diez días que la ley fija al inquilino princi­ pal ( 132) .
(130 ) Cám. Civ. 1\l, Jurisp. Arg., t. 25, pág. 527; t. 28, pág. 341; t. 39, pág. 791; t. 4O, págs. 423 Y 457; Gae. del Foro, t. 108, pág. 53; t. 125, pág. 309; Cám. Civ. 2\l, Jurisp. Arg., t. 24, pág. 233; t. 25, pág. 1389. (131) Cám. Civ. l\l, lurisp. Arg., t. 23, pág. 8U; t. 4(), pág.
457.
t.

96, pág. 45.

(1J2) Cám. Civ. l\l, lurisp. Arg., t. 28, pág. 65; Cae. del Foro,

266

CAP. XLV. - DESALOJO

17. Modo de c:omputar los términos.

a) El término para el desalojo se computa de acuerdo con las disposiciones del código civil, porque no se trata de la ejecución de actos procesales, sino del cumplimiento de obligaciones derivadas de las leyes de fondo. En consecuen­ cia, no se excluyen los días feriados (cód. civ., arto 28), y la feria judicial no impide el cumplimiento de la sentencia de desalojo ( ) .
"'

b) Dicho término comienza a correr desde que se notifi. ca la sentencia; y, cuando ha sido apelada, desde que se noti· fica el cúmplase puesto por el inferior a la sentencia de segunda instancia C34). porque ya hemos visto que la senten­ cia recurrida sólo tiene valor provisorio para ciertos efectos. e) Durante el plazo acordado para el desalojo la loca­ ción continúa en las mismas condiciones en que fue convenida,
(133) Trm. de Feria, lurup. Arg., t. 53, pág. 8. No procede la habilitación para decretar y ejecutar lanzamientos (Cám. Paz 11, La Ley, t. 1, págs. 61 y 434; t. 5, pág. 235) ; Cám. 2\l- Civ. y Como La Plata, La Ley, Rep. XXI, pág. 421, n9 300, salvo cuando media· ren razones de interés público de orden urgente (Trib. de Feria, lurup. Arg., t. 19, pág. 61), o se trate de terminar lanzamientos ya comenzados (Cám. Civ. 2ª', lamp. Arg., t. 32, pág. 582 ; Cám. Paz IV, lump. Arg., 1947·], pág. 336). Y para impedir el lanzamiento en circunstancias especiales (Cám. Paz, La Ley, t. 74, pág. 370, lurisp. Arg., 1954.11, pág. 336), fallos cit. por ECHECARAY, pág. 17, nQ 31. (Uf) Cám. Civ. 1ª', lurisp. Arg., t. 25, pág. 157. Conf. fallos de la Cám. Paz, citados por ECHEGARAY, pág. 83, nQ 89. RODRÍGUEZ, t. 3, pág. 9 ; FERNÁNDEZ, pág. SOL SAVOIA SANTIAGO, Computación del plazo para desalojar (/urisp. Arg., 1953·IV, pág. 230).

TÉRMINO PARA EL DESALOJO

267

sin que el locador pueda aumentar el alquiler estipulado, ni hacer en forma alguna más gravosa las obligaciones del loca­ tario ( 135 ) . d ) Vencido el término se procederá al lanzamiento in­ mediato --con la facultad de paralización que fue estudiada en su oportunidad (Supra, 6/1, f)- por intermedio de la fuerza pública (cód. proc., arto 588) . El lanzamiento, que debe decretarse con orden de allanamiento y la autorización para requerir el auxilio de la fuerza pública, se efectúa por el Oficial de Justicia, quien responderá al inquilino de los perjuicios causados innecesariamente en sus bienes con motivo del cumplimiento del desalojo (13&11 ) .

cia por el cual el locador otorga un plazo para el lanzamiento al inquilino, no modifica la causa del desahucio por falta de pago, pues el plazo aceptado por su beneficiario, fué de gracia e intervirtió su título convirtiéndolo de inquilino en comodatario (Cám. Paz 111, La Ley, t. 101, pág. 437).

(135) Cám. Civ. IQ, JurLsP. Arg., t. 8, pág. 153. ( 13511 ) El acuerdo celebrado en presencia del oficial de justi·

CAPÍTULO XLVI INTERDICfOS
GENERALIDADES. 1. Fundamento e importancia de la protección pose· soria. - 2. Antecedentes históricos. - 3. Régimen legal. - 4. Naturaleza jurídica de los interdictos. - 5. Competencia. - 6. Ex· tinción de los interdictos. - INTERDICTO DE ADQUIRIR. 7. Principios generales. - 8. Condiciones de admisión. - 9. Citación por edictos. - ID. Citación al detentador de los bienes. - n. Pro­ cedimiento en caso de oposición. - 12. Sentencia. - 13. Re· cursos. - INTERDICTO DE RETENER. 14. Principios generales. 15. Cosas cuya posesión ampara el interdicto. - 16. Quiénes pueden deducir el interdicto. - 17. Contra quiénes procede el interdicto. - 18. Actos que importan turbación. - 19. Proce­ dimiento. - 20. Sentencia. - 21. Recursos. - 22. Juicio ordi· nario. - INTERDICTO DE RECOBRAR. 23. Principios generales. 24. Cosas que ampara el interdicto. - 25. Quiénes pueden dedu· cir el interdicto. - 26. Contra quiénes procede el interdicto. 27. Actos que autorizan el interdicto. - 28. Procedimiento. - 29. Juicio ordinario. - INTERDICTO DE DESPOJO. 30. Princi· pios generales. - 31. Condiciones de admisión. - 32. Quiénes pueden deducir el interdicto. - 33. Contra quiénes se acuerda. 34. Cosas que ampara el interdicto. - 35. Actos que autorizan el interdicto. - 36. Procedimiento. - 37. Juicio ordinario. INTERDICTO DE OBRA NUEVA. 38. Concepto. - 39. A quién y con­ tra quiénes se acuerda el interdicto. - 40. Actos que autorizan el interdicto. 41. Procedimiento. - INTERDICTO DE OBRA VIE· JA. 42. Concepto. - 43. Régimen legal.
_

270

CAP. XLVI. - INTERDICTOS

Generalidades (1) 1. Fundamento e importancia de la protección posesoria.

a) En dos grupos pueden ser comprendidas las teorías que tratan de explicar la razón por la cual la ley protege la posesión independientemente del derecho de propiedad e). Unas, llamadas relativas, sostienen que la posesión se de­ fiende para proteger otras instituciones o principios jurídi.
(1) ALSINA ATIENZA, Acciones posesorias; BONJEAN, Traité des actions; CARAVANTES, t. 3, pág. 232; CAsTRO, t. 3, pág. 121; DASSEN, J., Acción posesoria de recobrar (La Ley, t. 82, pág. 876) ; DE DIEGO, CARMELO. Vigencia de los interdictos (Rev. Der. Proc. (E.), 1955, n9 3, pág. 685) ; DE LA COLINA, Derecho procesal, t. 2, pág. 309; FERNÁNDEZ, (1955), pág. 476; FLEITAS, Acciones pose. �orias e interdictos; FORNIELES, Acción de despojo (lurisp. Arg., 1942.1, pág. 3, doct. ; y en Cuestiones de derecho civü, pág. 7 ; FUR­ NUS, Interdictos r acciones posesorias; GAMBINO, H. C., Acciones posesorias (Rev. de Gene. JUM. r Soc., Santa Fe, año XIII, núms. 68/69) ; GLASSON y TISSIER, Traité, t. 1, pág. 493; lBARGUREN, Ac· ciones posesorias; UFAILLE, Derechos reales, t. 1, nQ 429; MANRESA y REUS, Ley de enjuiciamiento civil, t. 3, pág. 584; MOREL, Traité élémentaire, pág. 88 ; PIZARRO, NÉSTOR A., La acción de despojo ; Sus fuentes en el derecho canónico (Rev. de la Universidad de CÓr· doba, 1943, núms. 7 y 8) ; PRIETO CAsTRO, Exposición, t. 2, pág. 54; RODRÍGUEZ, Comenrorios, t. 3, pág. 48; SALVAT, Derechos reales, t. 2, pág. 389; SARAVIA, E. J. La prohibición de obrar de propia autoridad en materia de posesión (Bol. de la Fac. de Der. r Gene. Soc., Córdoba, mayo.diciembre 1948, año XII) ; SERANTES PEÑA y CLAVELL BORRÁS, 2\\, pág. 377; SPOTA, La protección de la posesión actual r la legislación procesal (lurisp. Arg., 1954·11, pág. 191). (2) IHERING, El fundamento de la protección, pág. 2 y sig.; SALVAT, Derechos reales, n9 504; LAFAILLE, Derechos reales, n9 371.

CENERALIDADES

271

cos: presunción de dominio, interdicción de la violencia, etc. Otras, llamadas absolutas, buscan el fundamento en la pose­ sión misma; sea porque se la considera como una manifes­ tación de la personalidad humana, sea por el valor econó­ mico que representa para la satisfacción de necesidades de la vida. b) Pero, aun cuando ninguna de ellas satisface plena­ mente, porque no la distinguen de la simple tenencia, la verdad es que la protección de la posesión no sólo tiene importancia desde el punto de vista de la tranquilidad social, sino, también, por sus efectos prácticos. La posesión hace adquirir el dominio de los inmuebles por el transcurso del tiempo, y causa la presunción de propiedad de las cosas muebles; confiere el derecho de retención hasta el pago de ciertos créditos; da la propiedad de los frutos cuando es de buena fe, etc. Procesalmente, la situación de poseedor en el juicio de reivindicación tiene para el demandado la ventaja que ya consagraba la máxima romana: in pari causa con­ dictio possidentis mellior est, en igualdad de causa es mejor la condición del poseedor. Por consiguiente, éste nada debe probar, y, si el actor no prueba su derecho, aquél se queda con el inmueble.
2. Antecedentes históricos.

a) Según la teoría más aceptada, las acciones poseso­ rias eran desconocidas en los primeros tiempos del derecho romano C), admitiéndose únicamente la reivindicación; el
(l) lHRINC, caps. V y VIII; GIRARD, Manuel de drait ramain, pág. 283, nQ 4; CORNIL, Traité de la possesswn daw le droit TO' main, cap. VI, par. 21. En cambio para SAVIGNY, La po.se.sión, pár.

272

CAP. XLVI. - INTERDICTOS

juez tan solo adjudicaba provisionalmente a Wla de las partes la posesión del objeto litigioso, mientras duraba el pleito (inzerim dictae), para prevenir incidencias hasta que se deci­ diera sobre la propiedad. Pero, luego de introducido el sis­ teíDa formulario, se separó la posesión de la propiedad y se protegió a aquélla, breve y sumariamente, por los llamados interdictos posesorios ( 4 ) . Éstos eran de tres clases: unos se daban para adquirir posesión que no se había tenido nunca (adipiscendae pos­ la sessionis) ; otros para conservar la que se tenía, cuando era perturbada por un tercero (retinendae possessionis), y que se subdividía en dos, según que se diera para inmuebles (uti possidetis) o para muebles (utrubi) ; y otros, en fin, para recobrar la que se había perdido (recuperandae posses­ swnis). y que podía ser de tres clases, según que la despose­ sión se hubiera producido clandestinamente (clandestinae possessionis), que hubiera habido empleo de la violencia (unde vi), o fuesen para recuperar la posesión de una cosa concedida a título precario (precarium) ( 5 ) . Los interdictos protegían la posesión actual, siempre que no fuera clandes. ¡ina ni violenta respecto del demandado. Conceptos que se

posesorios se encuentra en las medidas para la protección de las antiguas posesiones del ager publicus, que se entregaba a titulo precario a los particulares. (4) Los interdictos., o sea la orden que el magistrado daba antes del pronunciamiento judicial, eran: restitutorios (entre los cuales estaban los posesorios) ; exhibitorios., por los que se mandaba exhibir alguna cosa; prohibitorios, cuando se prohibía hacer algo, BONJEAN. Traité des actions, t. 2, pár. 325; ORTOLAN, Législation ramaine, t. 3, nQ 2288. (5) CUQ, t. 2, págs. 825 Y 874.

35; MAYNZ, COUTS de droit romain, pár. 175; CUQ, LfU institutions juridiques des romain.s, t. 1, pág. 178, el origen de los interdictos

G E N E RALIDADES

273

modificaron en el Bajo Imperio, porque se admitió el inter� dicto

unde vi aunque no hubiese mediado violencia y aun cuando la posesión del demandante fuese viciosa (8).
b) Pero en el derecho romano el interdicto era una

acción, y sólo se diferenciaba de las acciones propiamente dichas por la redacción de la fórmula y su objeto, pues en el interdicto el magistrado decidía por sí mismo y el juez sólo debía comprobar si era o no cumplida
esa

decisión

e).

Es en el derecho canónico, con la aparición de dos nuevas instituciones, cuando se establece el distingo. Prime� ro, la go, el

condictio ex carwne reintegrandae, que se acordaba al sumarissimun possessorium, que era una medida poli­

mero tenedor despojado de la cosa mueble o inmueble; lue· cial destinada a mantener el orden mientras se substanciaba el juicio plenario de posesión. Más tarde este procedimiento se generalizó, pasando a ser la regla en el derecho alemán, italiano y francés apartándose así de la tradición romana.

(8),

c) Las leyes 10 y 12, titulo 10 de la Partida VII, con·
denaban a restituir la cosa al que la hubiese tomado sin orden del juez, aunque tuviera derecho a ella, y castigaban

(') BoNJEAN, t. 2, pág. 329. (') BONJEAN, t. 2, pág. 321. (8) En el derecho francés, la complainte, derivado del dere. cho germano, se concede al poseedor que fuese turbado o hubiese sido desposeído, de un inmueble o un derecho real, siempre que su posesión sea anual, quieta y no precaria (cód. proc., arto 23) ; la reintegrandae, admitida por la jurisprudencia y que tiene su origen en el derecho canónico, se concede aun al simple tenedor cuando la desposesión se produjo con violencia. Ambas se juzgan sumariamen· te por el juez de paz. GLASSON y TISSIER, t. 1, pág. 493; MOREL. pág. 87.

274

CAP. XLVI. - INTERDICTOS

al acreedor con la pérdida de su crédito SI para pagarse tomaba por la fuerza alguna cosa de su deudor. Sus dispo­ siciones fueron reproducidas en las leyes 1 y 2, título 13, libro 4°, de la Recopilación Castellana, y leyes 1 y 2, título 34, libro ll, de la Novísima Recopilación. d) La ley española de enjuiciamiento civil de 1855 acordaba el interdicto de retener al que, hallándose en pose­ sión, hubiera sido inquietado en ella (art. 710), pero no se acordaba al mero tenedor de la cosa, sino al que tenía la posesión civil aunque no fuese anual (9) ; el interdicto de recobrar, al que hubiese sido despojado de la posesión o tenencia, aunque fuese contra el propio dueño de la cosa (art. 724). Además, legisló el interdicto de adquirir, para entrar en la posesión de un bien que nadie reclamaba a titulo de dueño o usufructuario (art. 694) ; el de obra nueva, para obtener la suspensión de un trabajo que perturba o excluye la posesión del actor (art. 738), Y el de obra vieja, para obtener la demolición de una construcción ruinosa (art. 748). Refiriéndose al interdicto de retener, el arto 719 dispo­ ne que "cualquiera que sea la sentencia se agregará siempre la fórmula "sin perjuicio", y se reservará a los que por ella fuesen condenados el ejercicio de la demanda de "propiedad" que pueda corresponderle con arreglo a derecho". Entienden algunos COl que ello cierra la puerta al juicio plenario pose­ sorio y que sólo podrá intentarse el de reivindicación; opinan otros, por el contrario ( 11 ) , que procede el juicio ordinario
(8) CARAVANTES, t. 4, pág. 243 ; MANRESA y REUS, t. 3, pág.

605.

(lO) MANRESA y REUS, t. 3, pág. 585. (11) CARAVANTES, t. 4, pág. 246.

G E N E R _-\ L I D A D E S

275

de posesión porque la frase "sin perjuicio" no se refiere al juicio de propiedad, pues habría en ello una redundancia (I�).

3. Régimen legal.
a) El código civil autoriza la protección posesoria ex. trajudicial en los siguientes ténniDos: "El hecho de la pose­ sión da el derecho de. protegerse en la posesión propia, y repulsar la fuerza con el empleo de una fuerza suficiente, en los casos en que los auxilios de la justicia llegarían dema· siado tarde; y el que fuese desposeído podrá recobrarla de propia autoridad sin intervalo de tiempo, con tal que no exceda los límites de la propia defensa" (art. 2470). Fuera de este caso, la protección de la posesión sólo puede obtenerse por la autoridad judicial en la forma esta­ blecida por las leyes. b) El código civil legisla, en primer término, dos accio­ nes posesorias: la de manutención de la posesión en su ple­ nitud y libertad, y la de restitución de la posesión para re­ cobrarla (art. 2487) . Las acciones amparan sólo a los posee­ dores de inmuebles (art. 2487), sean propietarios (art. 2480), copropietario (art. 2489), usuario (art. 2950), propietario
(12) El art. 1631 de la ley de enjuiciamiento civil de 1881 di" ce: "Los interdictos sólo podrán intentarse : lQ) para adquirir la posesión ; 2Q) para recobrarla o retenerla; 3Q) para impedir una obra nueva; 4Q) para impedir que cause daño una obra ruinosa". Ha refundido, pues, en uno solo, los interdictos de retener y reco­ brar; los que se acuerdan al simple tenedor que ha sido turbado o despojado (art. 1652) . La sentencia se dará sin perjuicio de terceros y se reservará a las partes el derecho que tengan sobre la propie­ dad, o sobre la posesión definitiva, el que podrán utilizar en el juicio correspondiente (art. 1658).

276

CAP. XLVI. - INTERDICTOS

de un fundo dominante (art. 3034) Y al que tenga derecho de retención (art. 3944). La posesión debe ser anual, sin los vicios de precaria, violenta o clandestina (art. 2473) , pública (art. 2479) , continua (art. 2481 ) . Pero, al mismo tiempo, concede la acción de despojo a todo poseedor despo­ jado y sus herederos, de la posesión de inmuebles, aunque su posesión sea viciosa, sin obligación de producir título alguno contra el despojante, sus herederos y cómplices, aun­ que sea el dueño del inmueble (art. 2490)_ Seguidamente agrega que si la turbación en la posesión consistiese en obra nueva, que se comenzara a hacer en te­ rrenos e inmuebles del poseedor, o en destrucción de las obras existentes, la acción posesoria será juzgada como acción de despojo (art. 2498) ; pero, si la obra se epmenzara a hacer en inmuebles que no fuesen del poseedor, y éste sufrie­ se un menoscabo que cediese en beneficio del que ejecuta la obra nueva, habrá turbación de la posesión (art. 2499) _ c ) El código de procedimientos dice en su arto 563: "Los interdictos sólo pueden intentarse: 19) para adquirir la posesión; 29) para retenerla; 39 ) para recobrarla; 49) para impedir una obra nueva". Para que proceda el interdicto de adquirir (art. 564) son requisitos indispensables: 19) que se presente título su­ ficiente para adquirir la posesión con arreglo a derecho, entendiéndose por tal, todo documento o prueba, si no com­ pleta para acreditar el dominio, por lo menos suficiente para acreditar la presunción de que la cosa que se intenta poseer corresponde al que solicita la posesión; 29) que nadie posea, a título de dueño o usufructario, los bienes cuya posesión se pide. Para que tenga lugar el interdicto de retener (art. 574) se requiere: 19) que el que lo intente se halle en actual po-

El código penal y sus antecedentes. d) Por su parte. turbare la posesión de un inmueble" CJ). pág. Eu­ SEBIO. . despojare a otro de la posesión o tenencia de bien inmueble. t. IV.GENERALIDADES 277 seslOn. 29) que se haya tratado de inquietarlo en ella por actos materiales que se expresarán en la demanda. DÍAZ. t. habi­ un o anticresis constituido sobre in­ mueble. haya estado en posesión o tenencia de la cosa demandada. auto· riza el interdicto de obra vieja con dos objetos: 19) la adop­ ción de medidas urgentes para evitar riesgos que el mal estado de cualquier construcción puede ofrecer. el arto 343 de la ley federal el de reco· SO. 39) el que. GÓMEZ. servidumbre un derecho real de uso. 5. 181 dispone: "Será reprimido con prisión de un mes un a dos años : 19) el que por violencia. 3. TrakUlo de derecho penal. 585). Mo­ RENO. según los casos (art. (13) GONZÁLEZ RouRA. engaño o abuso de confianza. pág. Derecho penal. 356. pues su art. usufructo. 581) se requiere: 19) que el que lo intente o su causante. 274. pág. 29) el que para apoderarse de todo o parte de un inmueble destruyere o alterase los términos o límites del mismo . 292. El interdicto de obra nueva se tramitará en la forma establecida para los interdictos de retener o para brar la posesión. con violencia o amenazas. e) También el código penal protege la poseSIOn. t. pág. o de tación. 29) obtener su demolición. 367. Para que tenga lugar el interdicto de recobrar o de despojo (art. 29) que haya sido despojado con violencia o clandestinamente de esa posesión. El código penal para la República Argentina.

los interdictos no son sino la reglamentación de las acciones posesorias del código civil. pág. con la diferencia de que aquélla tiene por objeto no sólo mantener sino también recobrar la posesión cuando ésta se hubiere perdido sin violencia. que acordaba la protección posesoria al simple tenedor. conce­ diendo la de recuperar (reintegrande) al tenedor. Según esta doc­ trina. Manual. fundándose en las siguientes consideraciones: 19) El arto (14) SALVAT. de acuerdo con la costumbre germana. a condición de que antes no hubiesen seguido ya el juicio sumario. mientras que por nuestro código ése es uno de los supuestos en que procede el interdicto de recobrar. 4. ellas pueden renunciar a ese derecho y recurrir al juicio ordinario. JOFRÉ. lo ha hecho consultando el interés de las partes. Derechos reales. IBARcuREN. t. en tanto que el segun­ do se inspiró en la legislación francesa. bir la forma del juicio sumario. 09 402. a) Entre las disposiciones del código de procedimientos y las del código civil existen diferencias que se explican por­ que el primero sigue la tradición romana. y que. ella debe ser tramitada en esta forma. al prescri. Esta circunstancia ha detenninado una divergencia en la doctrina y en la jurisprudencia. 417. - INTERDICTOS 4. introdujo el requisito de la posesión anual en la acción de manutención (complainte) . b) Para algunos autores C'). que. 67. Naturaleza juridica de los interdictos. Pensamos que el legislador. por consiguiente. agrega SALVAT. que trataremos de sin­ tetizar. .278 CAP. a través de su modelo la ley de enjuiciamiento civil de 1855. pág. 09 403. Acciones posesorias. XLVI. si los interesados voluntariamente inician la acción posesoria por vía de juicio ordinario. naturalmente.

por consiguiente. para evitar que nadie se haga justicia por mano propia. como en todo juicio sumario. arto 2490).. por razones de tranquilidad social. sus herederos y cómplices. civ. 39) Las disposiciones del código de procedimientos deben ser interpretadas. sino las reglas para su tramitación. civ. quedando abierta al vencido. el de despojo corresponde a todo poseedor aunque su posesión sea viciosa. violenta o clandestina (cód.. 29) El código de procedimientos no ha legislado las acciones posesorias. y sólo podrá hacer uso de la acción reivindicatoria. el poseedor de la cosa no Duede entablar los interdictos de retener (cód.. ll) . porque se acuerda al simple tene­ dor y la posesión no ha sido discutida. Éstas no pueden establecer las condiciones de admisión.. te­ niendo en cuenta los preceptos del código civil. Como consecuencia. porque sería introducir el des­ orden y la confusión. arto 2473) . sin obligación de producir título alguno contra el despojante. las acciones . el vencido en el interdicto no pue­ de discutir nuevamente la posesión en juicio plenario. ni conviene hacerlo como etapa intermedia entre los interdictos y el petitorio. el tiempo de un año. sin los vicios de ser pre­ caria.G E N E RA L IDADES 279 2501 del código civil establece que las acciones posesorias serán juzgadas sumariamente y en la forma que prescriben las leyes de procedimiento. si su posesión no tuviese. en cam­ bio. art 574) o de recobrar (íd. aunque sea el dueño del inmueble (cód. a lo menos. arto 581) . e) Los partidarios de la tesis dualista entienden que los interdictos amparan el hecho material de la posesión. salvo en el interdicto de despojo. De acuerdo con este criterio. debiendo respecto de aquéllas subordinarse a las normas del código civil (Constitución nacional. inc. arto 67. de modo que' no se exige para su ejercicio el requisito de la anualidad. proc.

de convertir aquella garantía enfática en algo lírico. PAZ. pág. (18) LAFAtllE. t. raleza de los inlerdiclOS posesorios en la legislación argentina (/urisp. en cambio. JOFRÉ. lo que se logra por medio del respectivo interdicto. Arg. J.. XLVI. cuando el inquietado en la posesión no tuviera la antigüedad del arto 2473. quedaría sin su plena realización dentro del código civil el principio del arto 2469. Lo mismo podría decirse en cuanto al poseedor vicioso frente a quien ataca su derecho. cit. se impone regla­ mentar el citado arto 2469. pág. a esta categoría. dice Lafaille C6). nQ 433 .280 CAP. Esta teoría se funda en razones históricas y de orden práctico. se vería privado de aquellas defensas con arreglo a la doctrina del arto 2477. pues. t. 194). que no tendría para repelerlo más que la acción de despojo y nin­ guna para los casos de desapoderamiento clandestino o de simple turbación". se anota una (15) LAFAILLE. e. el procedimiento del canone reite­ grandae se generalizó y pasó a ser la regla en la legislación del continente. pág. dentro de esta última doctrina.. Más tarde. en la cual se inspiró nuestro régimen procesal. "Dentro de la tesis contraria. Arg. 3.. 93. Así. 1. Recuerda que en el derecho romano no se distin­ guía entre interdictos y acciones posesorias y que es recién en el derecho canónico cuando aquéllos adquirieron fisono­ mía propia.. que se mantu­ vo fiel a la tradición entre el sumario y el plenario. porque una serie de casos comprendidos en éste no estarían protegidos por las acciones posesorias. Derechos reales. . A menos. 347. Y el perturbador perteneciera. con excepción de la española.. nota en lurisp. op. 43. � INTERDICTOS posesorias del código civil para hacerlas valer en juicio ple­ nario si concurren las circunstancias del arto 2473 C5). t. Natu. d) Pero.

si todavía la parte vencida se creyera con derecho. El código de procedimientos.G E N E R A LI D A D E S :::8 1 seria divergencia. refiriéndose al interdicto de retener. y.. Luego. se entenderá siempre sin perjuicio de las acciones de posesión o de dominio que puedan corresponder al vencido con arreglo a derecho". JOFRÉ. Por eso el arto 579 del código de procedimientos. en efecto. y el arto 581 requiere para el de recobrar "que haya estado en posesión o tenencia". Mas es de observar. loe. se encon­ traría. op. que en ambos casos la palabra posesión está empleada en el sentido de tenencia ca) . cit. no obstante que el arto 2469 del código civil dice que "cual­ quiera que sea la naturaleza de la posesión nadie puede turbarla arbitrariamente". para el de retener. 345. cit. pág. sin protección judicial. como el locatario.. debe tratarse de un poseedor a título de dueño C7). el arto 574 exige que el que lo intente se halle en "actual posesión". refi­ riéndose a los dos primeros habla de poseedor actual. Igual­ mente vendría el petitorio si alguna parte tuviera derecho de dominio. así. podrá ventilarlo en la instancia posesoria. . es decir. mediante el inter­ dicto resolver sumariamente a quién corresponde la tenencia actual. dice: "Cualquiera que sea la sentencia. que aunque no se requiere la exigencia de la anualidad. protegen el hecho de la posesión. el legítimo tenedor. pág. que si solamente se acordara a los poseedores. y el de despojo al mero tenedor.. de lo cual se deduce. El juez debe. aun el (1a) (11) LAFAILLE. cit. los interdictos de retener y recobrar se acuerdan al poseedor actual. e. en muchas situaciones. y que. (18) Op. Para algunos. pues. El mismo Lafaille reconoce que el poseedor vicioso que­ daría desamparado por la tesis unitaria CD). 347. Los interdictos.

acuerda la acción reivindicatoria al propietario que ha perdido la posesión. no indica la manera de hacer efectiva esa protección. pero niega la posibilidad de discutir nuevamente la cuestión en juicio plenario. Mas como el juicio plenario reivindicatorio -agrega. t.en forma breve y sumaria por el inter­ dicto la restitución de una cosa inmueble cuya posesión se ha tenido y se pierde el pleito.está acordado por la ley de fondo. porque puede perderse la posesión sin afectar al dominio. a elección de la parte. que se entendió proteger con el arto 2469 ea). nota 207. . 347. Pero luego de negarle los interdictos. civ. (22) La conclusión no es exacta. L 3. Si se demanda --dice----. la "posessio natu­ mUs". pág. y REUS. esto es. si Jo que se quiere proteger es la propiedad. la única solución posible es la de hacer que la posesión pueda dis­ cutirse en forma sumaria o plenaria. quiere decir que de­ berá tener cerrada la puerta para el juicio plenario reivindi­ catorio e2 ) . porque. págs. el) Ésta parece ser también la opinión de MANRESA. e) Una tercera teoría ( 21 ) admite que los interdictos protegen el hecho de la posesión. pero vencida en la poseSlOn en cualquier forma. y por eso el arto 2758 del cód.282 CAP. tiene siempre el "corpus".. (20 ) Op. si se demanda después la posesión en juicio ordinario y también se pierde. 585. ("21) CASTRO. pág. la posesión. por medio de su exteriorización corriente. XLVI. no queda más que la acción reivindicatoria (13). 123 y 134. y ya en juicio sumario y en juicio plenario se ha decidido que a la parte no le corresponde la posesión que reclama. no se ve cómo podría intentarse la acción reivindicatoria. cit. 3. - INTERDICTOS intruso. sumaria o plenaria.

Ad­ vierte. sin embargo ( 25). cuyo primer art. (26) FORNIELES. con razón. en el que se admiten únicamente dos acciones: la de manutención y la de despojo. Los comen­ tadores de la ley de 1855 usan el vocablo despojo en el sentido de desposesión violenta o clandestina. 3 ) . FLEI­ TAS. t. LLERENA. 2.. Derechos reales. 189_ Sobre este aspecto. es decir. que no legisla la acción de recobrar.GENERALIDADES 283 f) La divergencia de opiniones va más lejos aún. MACHADO. Acción. La mayoría de los autores distingue entre la acción de reco­ brar que se da al legítimo poseedor cuando ha sido privado de su posesión por medios no violentos. nota 61. arto 2490. 82. pág. Por último. 533. t. pág. DASSEN. que no hay otra acción de restitución de la posesión que la de despojo. docto pág. LEGÓN. Acción de despojo (lamp. lurisp. 67. afinnando que la acción de despojo. disiente de este criterio. que no es propiamente una acción posesoria. Todos los artículos que se ocupan de la acción de despojo y de la manutención están copiados del proyecto de Freitas para el Brasil. pág. n9 529. Algún autor. el 581. t. 47. legislada por el arto 2490 es la misma acción de recobrar la posesión incluída en el arto 2487. n9 423. SEGOVLA. 2490 . posesoria de re­ cobrar (La Ley. Arg . de la de despojo. . sino de simple policía para reponer en la ocupación del inmueble al que haya sido expulsado con violencia e'). 1942-1. Derechos reales. pág. entrando en seguida a reglamentar la acción de despojo. pues el arto 2487 se limita a decir que las acciones posesorias tie­ nen el único objeto de obtener la restitución o manutención de la posesión... Arg. art. es decir. 876 ) . con clan­ destinidad o abuso de confianza. . el código de procedimiento dedica a la materia una sola sección. UFAILLE. dice: "Para que tenga lugar el interdicto (2') SALVAT.

Los interdictos son solamen­ te dos: uno para conservar la posesión y otro para recobrarla. Proyecto NAZAR. corpus es decir. de la posesión considerada exclusivamente en su aspecto exterior. nos vemos obligados a reservar las distintas soluciones de la jurispru­ dencia para consignarlas al estudiar los interdictos en par­ ticular. los ha admitido (26 ) . y otras los acuerda a los poseedores actuales aunque su posesión no sea anual y aunque no sea a título de propie­ tario. unas veces exige para la procedencia de los interdictos de retener y recobrar las condiciones del arto 2473 del código civil. así. lo que significa que son expresiones equivalentes. en cambio. arto 534. en algunos casos ha declarado que en nuestro derecho no existe juicio plenario de posesión. naturalmente. Proyecto LAscANO. en otros. arto 603. se requiere. Pensamos que los interdictos son procedimientos sumarios para la protección de la por lo que representa el possessio naturalis. como vamos a ver. posesorio. (26) Algunos códigos han suprimido los interdictos. g) La jurisprudencia. h) Pero no podemos terminar esta introducción sin ex­ presar nuestro punto de vista sobre esta delicada materia. sea que se la hubiere perdido por violencia o clandestina- do las acciones posesorias del cód. . arto 391.: Santa Fe. unas veces admite el distingo entre interdicto de reco­ brar y de despojo. etc. San· tiago del Estero. legislan.234 CAP. - INTERDICTOS de recobrar o de despojo. civ. y otras considera que son la misma cosa . XLVI. salvo en la acción de des­ pojo . Por el carácter teórico-práctico de esta obra. que tanto lo tiene el poseedor como el detentador. vacila todavía en· tre estas distintas interpretaciones. arto 265. y.".

Arg. No obstante. Competencia. Art. b) Como consecuencia. y. Arg. 23. siendo sufi· ciente.. 203. t. cualquiera que sea el domicilio del demandado CO ) .. t. nQ 97. t. le queda abierto el camino del" petitorio. 2.GENERALIDADES 285 mente C1). 9. los estudiaremos por separado para consignar las soluciones de la jurisprudencia. t.. lump. en la acción posesoria el derecho a )a posesión. pág. 284. pág. 1942-IV. No es éste el lugar indicado para examinar el fundamento de las distintas opiniones C8 ). pág. ( 2") . LEGÓN.. 60. el interdicto posesorio. SEGOVIA. Civ. pág. SALVAT. Cae. en este segundo supuesto. loe. 54. 178. pág.. porque en el interdicto sólo se juzga el hecho de la posesión. Cám.. Fed. Arg. 26. si es un derecho personal o real. Arg. 1945. Fed La Plata. 535. t. pág. 47. 5. pág. a los efectos de nuestro estudio. del Foro. nQ 46. Jurisp. t. Jurisp. 748. El vencido en el interdicto puede recurrIr a la acción posesoria. 19.11. t. pág. t. pág. pág. 2. 145. 49.. Jurisp. Cám. 730. 771. si fuere vencido en ella. que es una acción tendiente a la protección de ese derecho. Cám. Fed. pág. ( lO) Corte Suprema. La Ley. Esta regla cede cuando el FORNlELES. pág. cit. ep) LAFAILLE. y la falta de título no cambia su naturaleza Cg). 114. (28) FLEITAS. t. p. Bahía Blanca. nota 4. consignar que la más aceptada es la que considera que se trata de un derecho real. 16. 38. 26. Cám. pues no difiere del dominio en cuanto a su ejercicio. y en el petitorio el derecho a la propiedad. pág. tiene también un carácter real y debe ser deducido ante el juez del lugar de la situación del inmueble. Jurisp. t. a) Se discute en doctrina si la poseslOn es un hecho o un derecho. 55. y.

por su parte. Cae. O una empresa a quien el Go­ bierno Nacional hubiera encomendado una construcción e3). 87. XLVI. (32) Cám. 934_ (33) Cám. Fed. 114.. t. 149. en virtud del fuero de atracción el). 743. del Foro. 1943-1. lo que da competencia al juez de la sucesión ante quien se produjo la incidencia. . Cae. del Foro. 2456 dice que se pierde la posesión cuando se deja que alguno la usurpe. 376. pág. pág. e ) No se alteran las reglas establecidas para la com­ petencia de los tribunales federales. entre en posesión de la cosa y goce de ella durante un año. 1943-11. t. 6. (5) Cám. una empresa de ferrocarriles eli). 257. 133. Cae. el Banco Hipotecario Nacio­ nal e').286 CAP. por ejemplo. A la Corte Suprema corresponde entender en un interdicto deducido contra una provincia por el vecino de otra C6 ) . Cae. etc. Civ. Arg. pero no por el vecino de ella (3'1). y éstos.. pág. t. pág. Extinción de los interdictos. por consiguiente. a) El arto 4038 del código civil establece que se pres­ cribe por un año la obligación de responder al turbado o despojado sobre su manutención o reintegro. sin que el anterior poseedor haga duel) Corte Suprema. lurisp. Fed. 166.INTERDICTOS interdicto es consecuencia de una acción entre coherederos. Cae. t. . o cuando fuere parte una entidad regida por una ley especial del Congreso. pág. deberán intervenir cuando en el interdicto sea parte aetora o demandada la Nación ca). pág. (34) Corte Suprema. del Foro. 113. 22. o el pleito se suscitara entre nacionales y extranjeros. del Foro. del Foro. t. 86. Arg. (6) Corte Suprema. P.. (37) Corte Suprema. lurisp. pág. Córdoba. el art.

120. t. 35. Jurisp. Cám. Fed. Arg.. b) De ello resulta que el interdicto debe ser deducido dentro del año de producidos los hechos en que se funda. t. t. en el arto o 2493: "La acción de despojo dura sólo un año desde el día del despojo hecho al poseedor desde el día que pudo saber el despojo hecho al que poseía por él" (la). págs. a) El arto 2468 del código civil dispone que: "Un títu­ lo válido no da sino un derecho a la posesión de la cosa y (38) Cám. (40) Trib. 16. 292. 156. t. En caso de turbaciones sucesivas. Civ. 288. Principios generales. 6.. pág. del Foro. nQ 13. 164 y 170. y así lo dispone expresamente el código civil. pág. (3lI) AUBRY y RAU. aunque los primeros hechos turbadores remon­ tasen más allá de dicho ténnino CD)_ un c) Reiteradamente ha resuelto la jurisprudencia que no procede la habilitación de la feria para iniciar posesorio putarán los días comprendidos en ella a los efectos de la prescripción anual. Civ.INTERDICTO DE ADQUIRIR 287 rante ese tiempo acto alguno de posesión. respecto de la acción de despojo. p. Cae. Cae. Arg.. del Foro. de Feria. t. pág. . Debe entenderse que en tales casos no se com­ interdicto Interdicto de adquirir 7. 75. 2il. Jurisp. o haya turbado la del que la usurpó. pág. § 186. pág. del Foro. 106. 138. 148. la acción posesoria procede para la reparación de las producidas du­ rante el año. Cae. t. (fO). Cám..

564 y ss. b) No se trata de una acción posesoria. c) Originariamente. de modo que será improcedente cuando se intente para mantener la de que se goza o recuperar la que se perdió por cualquier circunstancia. nQ 419. ('U) SALVAT. porque no tiene su fundamento en la posesión ni nace de ella. del código de Procedimientos 41 ) .INTERDICTOS no la posesión misma. El arto 2468 citado permite. aplicarlo a otros supuestos. y hemos de ver. efectivamente. como esto es hoy un trámite del juicio sucesorio. en caso de oposición. 564 del código de procedimientos exige dos requisitos indis­ pensables: "19) Que se presente título suficiente para adqui- (fl) Ley 50. no tiene ya razón de ser bajo este aspecto. con numerosas aplica­ ciones prácticas (U). . Una de esas vías legales es el interdicto de adquirir que legislan los arts. tomar la posesión de la cosa: debe demandarla por las vías legales". pero. que la jurisprudencia ha hecho del interdicto de adquirir un complemento de esa disposición legal. XLVI. el art. y de ahí que algunos códigos procesales lo suprimieran. por el contra­ rio. . como sería el caso del propietario que pretende recobrar el inmueble de manos del constructor o de quien lo detenta a título precario. Condiciones de admisión. su objeto es precisamente adquirir una posesión que nunca se ha tenido. el interdicto de adquirir (adipis­ cendae vel adquirindae possessionis) se aplicaba únicamente para entrar en posesión de la herencia. El que no tiene sino un derecho a la posesión no puede. sin embargo.288 CAP. 8. arto 326. a) Para que proceda el interdicto de adquirir.

20.La Ley. conforme a lo dispuesto en el arto 3413 del código civil (. por lo menos suficiente para acreditar la presun· ción de que la cosa que se intenta poseer corresponde al que solicita la posesión". 390. t. 444 . 53. 63 . el carácter (0) CARAvANTEs. del Foro. n. FaUos. cias de hecho se requiera la intervención judicial para entrar en la posesión de un inmueble. t.. la promoción del interdicto en todos aquellos supuestos en que por disposición de la ley o por circunstan. La Plata. entendiéndose por tal. Cám. 1948·11. Jurisp. Fed. 595. 42. por consiguiente. pág. y es por ello que no exige prueba completa del derecho que se invoca.. lump. 66. se ha declarado que son títulos suficientes el testamento por el cual se instituye here­ dero al que por la ley no tiene la posesión de la herencia.. 11M. (45) Corte Suprema. todo documento o prueba. pág. pág. t. 53. 1\'. Así. L 32. pág. pero que no excluye el juicio plenario de posesión o de dominio. pág. 59. 32. Cám. pág. pág. c) Los términos amplios de este inciso permiten. 73. b) El interdicto de adquirir es un procedimiento suma­ rio de carácter provisional. pág. 228. t. que supone. larisp..INTERDICTO DE ADQUIRIR 289 rir la posesión con arreglo a derecho. si no completa para acreditar el dominio. Cám. Jurisp. t. pág. Cám.4) . pág. Arg. pág. Fed. 29. 2'. 530. 9. que el inmueble está libre de posesión. Arg. pág. pág. (") Cám. como vamos a ver. 237. Civ. t. 122. La Ley.• . 64. sino que basta una presunción fundada en su existencia ('&3). 3. pág. A'g. Civ. Arg. 1948-IV. t. 34. Civ. pág. t. La acción posesoría r la acción personal en la compra venta de inmuebles. t. Arg t. Jurisp. 715. pág. 1. 685 . t. t. con nota de RODRÍGUEZ NMÉ. 28. la escritura traslativa de dominio para entrar en posesión del bien comprado que detenta el vendedor (45) . La Ley. 2\'. 1951· .. 361. 164. Gae. 190.

49. Civ. 37. t. pág. Arg. pág. pág. Fallos. 567). el juez examinará el título en que se funde. P. Rep. 123. Cám. 16. 503 . 98). los bienes o:uya posesión se pide". FaUos.. 26. furup. pág. c. Cae. Civ. 297. d) El segundo requisito exigido por el arto 564 es: "Que nadie posea. pág. 6. e) Intentado el interdicto. nQ 19. De este auto podrá pedirse revocatoria o apelación en subsidio. La Ley. La Ley.6). t. Civ. pág. 25. pág. Civ. (47) Cám. 12. Cám. pág. 289. 1¡L. t. 538) o de un pacto de retroventa (Cám. Ov. y si no lo hallare suficiente. Fed. ¡uriap. que basta la mani· festación del ocupante del inmueble de que posee a titulo de dueño o usufructuario para que el interdicto sea rechazado. pág. t.. Interdicto de adquirir r acción "ex empto" en la compra venta inmobiliaria. 353. de acuerdo con el arto 2363 del código civil. FaUos. 109. t. (46) Cám. 47. t. 566). 161. a título de dueño o de usufructuario. (46) Cám. 196. pág. pág. IV. no podrá ser privado de su posesión. a menos que en la audiencia respectiva el actor pueda demostrar la in­ exactitud de esa manifestación por tratarse de un mero tene­ dor C7) . Es decir. en caso contrario. para reclamar la entrega del local y hienes de la institución que retienen los miembros de la anterior comisión (4. t. negará la pose­ sión (art. 94.. Arg. 28.. Tampoco procede para exigir el cumplimiento de una donación (Corte Suprema. Arg. . 29. No procede si consta de un instrumento pri· vado (Cám. Jurisp. 1237. dentro de tercero día (art. t. 408. 11. 422. pág. t. t.. t.. 3. del Foro. t.. pág. t. 38. 1. éste sólo puede ser privado de la posesión mediante el correspondiente juicio ordinario ( U) . El arto 565 agrega: "Si algu­ no los poseyere.290 CAP.INTERO.CTOS de directores de una institución. t. pág. HÉCTOR. 18. La Ley. con nota de MASNATTA. . pág. t. A. Cám. 332. Civ. 50. 685 . XLVI. pág. :XX. Paraná... Civ. sin ser oído y vencido en juicio". pág.

a los que se consideren con derecho a la misma posesión. Después de dada la posesión tendrán que hacer valer su derecho en el correspondiente juicio ordi­ nario. Arg. se fijará un ejemplar en el Juzgado de Paz del partido co­ rrespondiente" (art. Los edictos se publicarán con las fonnalidades prevenidas por el arto 80 y deberán contener una indicación precisa del inmueble cuya posesión se solicita. b) Los que se consideren con derecho a él deberán presentarse dentro del término de la publicación de los edic­ tos deduciendo su oposición. como veremos en seguida (48). por el término de treinta días. mientras no se haya dado la posesión al peti­ cionante. porque. pág. (48/1) El plazo de publicación es ahora de cinco días. deberá notifi­ carse al ocupante. Civ.. mandará llamar. t. y los bienes no estuviesen detentados. Citación por edictos. (49) Cám. La citación por edictos sólo procede si los bienes no estuviesen detentados. en que se designen claramente los bie­ nes. por edictos. F\ lamp. 70. 1 y 5 del decreto. 568). . y se exprese la acción intentada. porque hasta ese momento no habrían perdido la que ellos tenían.INTERDICTO DE ADQUIRIR 291 9. 954. Estos edictos se publi­ carán en dos diarios durante quince días (43/1) Y si los bienes estuvieran situados fuera del pueblo en que resida el juzgado. que será juzgada en la audiencia respectiva. y uno de los diarios es el Boletín Oficial (arts. a) "Si el juez hallare suficiente el título.ley 1793(56). pero ello no significa que no puedan hacerlo posteriormente. en este caso.

por intermedio de la autoridad judicial que corresponda cuando se domiciliare fuera del lugar del asiento del juzgado. de la que se otorgará testimonio al actor para acreditar la diligencia como complemento de su título. emplazándole para que comparezca a tomar intervención en el juicio bajo apercibimiento de designarle defensor de oficio. en su caso. a) "Si compareciese alguna persona en virtud de los edictos. conforme a lo dispuesto en el arto 80 del código de procedimientos. acompañando los documentos en que funde su petición. 569) . e) "No presentándose persona alguna en el término de Si los bienes estuviesen detentados por otra persona.INTERDICTOS los edictos. 11. según lo que dis­ pone el arto 570. o cuando la demanda sea dirigida contra el detenta­ dor de los bienes. el actor deberá deducir su demanda en la forma prescripta para el juicio ordinario. XLVI. se dará la posesión al demandante sin perjuicio de mejor derecho" (art. labrándose el acta respectiva. a fin de que pueda oponer sus defensas en el juicio verbal que señalará el juez para el efecto. de todo lo cual se pasará copia al deman­ dado. el juez citará a juicio verbal C8/1) con intervalo de tres días. Procedimiento en caso de oposición. aunque no se haya decretado aper- . y. La posesión se dará por el oficial de justicia. Ignorándose su domicilio se le citará por edictos. pasándose a (48/1) Los juicios verbales. Citación al detentador de los bienes.292 CAP. . 10. después de ser éste notificado. b) El detentador será notificado en su domicilio por cédula.

en el juicio verbal debe darse lectura de la demanda. t.237. en su defecto. 84. d) "En este juicio verbal oirá el juez a las partes o sus defensores. se le dará también copia del escrito del peti­ cionante y de los documentos al citársele para el juicio verbal que prescribe esta disposición. y en su virtud se hubiese presentado algún oponente. Si se hubiesen publicado edictos. los tres días se cuentan desde la presentación del oponente. con más la ampliación que co­ rresponda en razón de la distancia. b) Hemos visto la forma en que debe notificarse la de­ manda cuando ella esté dirigida al detentador de los bienes. pág. 65. Pero. 21. los cuales no podrán ser más de cinco por cada parte. se procederá a citarle nuevamente eO). ley 14.INTERDICTO DE ADQUIRIR 293 ----- los emplazados copia de la demanda y documentos con que ésta se hubiese instruido" (art. si fuese posi­ ble. 571) . cuando la demanda sea dirigida contra el detentador. recibirá los documentos y testigos que se pre­ senten. (M) Corte Suprema. c) La audiencia será fijada para dentro del tercer día de promovido el interdicto. del Foro. . La notificación se hará bajo apercibimiento de mandarse dar la posesión en caso de incomparecencia del oponente. Cae. extendiéndose nota en que con claridad y precisión se consignen los alegatos y las pruebas producidas" (art. se celebrarán con cualquiera de las partes que concurra (art. 570). El legislador ha establecido un procedimiento sumario que permita la substanciación del interdicto. en horas. a tal efecto. oponerse las defensas y producirse cibimiento alguno. si por considerarse que éstos se encuentran libres de posesión se hubiesen publicado los edictos en la forma pres­ cripta por el arto 568.

t. Civ. nQ 16. Civ. Cám. 773. Rep. pág. A. La Ley. que la resolución del juez quede condicionada al pronunciamiento del superior sobre su competencia. pág.. 152. t. que. t. Rep. pág. 2ª'. Cám. Cám. La Ley. 86. Cám. B. Cám. pág. a veces. 93. verse previamente la de incompetencia de jurisdicción. 26. pág. (54) La notificación al demandado por interdicto para el jui. la Cám. nQ 15. pues no procede la apertura a prue­ ba C3). concurriendo las partes con sus testigos (52). pág. pág. 172. 197.. La Ley.. pág. se resuelven al año de iniciados. t. Arg. pág. (52) Cám. No obstante. E. Civ. 1942·11. . 141. Civ. E. (53) Corte Suprema.. 22. FaUos. Civ. 26 nQ 1 1 . pág. por una razón práctica. 109. por tratarse de un juicio sumario. y que. P. t. t. Jurisp. Civ. 93. XXI. La Ley. 141. 860. Cám. XLVI.. 54.. 128. pedidos de informes a las re. lª'. según veremos. 157. 7. 2ª' ha declarado que debe resol. La Ley Rep. pág. A. Rep. XX. pág. desde que la naturaleza de esa excepción puede ser de orden público (lurisp. Civ. pág. 99. 158. (51) Corte Suprema. pero en la práctica se le ha desnaturalizado. 64. por ejemplo. FaUos. 80. Cae. t. Cae. La Ley. Arg. XX. pero no como artículo previo. Cám. La Ley.. Esto ocurre con más fre­ cuencia en los interdictos de retener y recobrar. t. Supo Tribunal de Misiones. nQ 7. t. 549). La prueba deberá ofrecerse y diligenciarse en la misma audiencia. 26. Cám. Civ. id. A ese efecto deberán solicitar con la anticipación necesaria las medidas que corresponda. En nuestra opinión nada impide.294 CAP. pág. 759. Juiisp. para asegurar su producción cuano no les fuese posible proporcionárselas di­ rectamente C4) . .I�TERDICTOS la prueba. tramitan por este mismo procedimiento. sino que el juez las resolverá 'en la sentencia (n). Cae. íd. 167. t. pág. e. del Foro. Civ. 35. del Foro. t. Civ. pág. Civ. XX. Cám. C. del Foro. e) En la audiencia el demandado puede oponer excep­ ciones. por­ que se admite la presentación de escritos y la realización de diligencias extrañas a su objeto. Arg.

c) Según hemos dicho. Fallos. Civ. t. La Ley. t 24. t. 1942·1. pero no se admi­ tirán otras pruebas que las ofrecidas en la primera eS) . 57. 144. t. del Foro. ni otra diligen. 696. (58) Cám.rg. no se admitirán otras diligencio verbal en que debe producirse la prueba. t. 117. (" ) Corte Suprema. Como en la práctica la prueba no se diligencia en la audiencia. 88. 253). 378. f) Si por falta de tiempo la prueba no puede diligen. 157. del Foro. ciarse totalmente en la audiencia. Cae.. t. pág.INTERDICTO DE ADQUIRIR 295 partICIOnes públicas. pág. pág. A rg. Civ. t. pág. Cám. lª'. pág. t. Civ. Civ. Sentencia. Jurisp. notificación a testigos que se niegan a comparecer e5) . 2ª'. 63. 133. 12.. 266. etc. 281. 16. t. 35.. se proseguirá en la pró­ xima. t. t. se ha resuelto que las posiciones proceden mientras haya prueba pendiente (Cám. 1¡¡'. (51) Corte Suprema. Cae. 46 . 25. del Foro. pág. Civ. 572 ) . 1ª". pronunciará el juez sentencia con la cláusula: sin perjuicio de mejor derecho" (art. cía de prueba o trámite. 476. Jurisp. sin necesidad de nueva citación (57). 569. pág. a) "Dentro de los tres días contados desde que se realizó el juicio verbal. Cae. pág. 4. 58. 65. b ) De los ténninos del artículo resulta que no es nece­ sario el llamamiento de autos. 241. t. 2ª'. t. 498). Fallos. pág. La Ley. . (Cám. FaUos. posiciones al adversario domiciliado en otro lugar (M). Cám. y sin necesidad de citación. pág. debe practicarse con tiempo suficiente para que pueda ofrecerla. pág. Civ. pág. Cám. 90. Fa· llos.. pág. 105. y que el juez puede dictar la sentencia inmediatamente después de terminado el juicio ver· bal o de producida la prueba en su caso. pág. 89. ( 56) Cám. Civ. 415.

a) "Esta sentencia será apelable en relación para ante el Superior. Cám. 81.237 (X. Rep. no sólo porque las partes podrán recurrir al juicio ordinario para hacer valer su derecho a la posesión. - INTERDICTOS das de prueba que las ofrecidas en la primera audiencia. Recursos. Sobre diligencias para mejor proveer e interpretación del arto 21 de la l.y 14. 13. XX. y por eso este precepto dice que la sentencia se pronunciará sin necesidad de otra diligencia de prueba o trámite. Civ. Civ. (Si) Cám. C. XLVI. pág. e) En cuanto a la forma de la sentencia no rigen las disposiciones de los arts. el juez. lamp. t.. nQ 14. d ) La sentencia se dictará sin perjuicio de mejor dere­ cho. después de recibidas las pruebas en la oportunidad que prescribe el C. pág. dentro de los quince días siguientes al llamamiento de autos" (ar­ tículo 573). 135. como medida para mejor proveer. 26.. Arg. 123.296 CAP.. pero no creemos que ello importe negar al juez la facultad que en todos los casos tiene de ordenar una medida para mejor proveer (SS/l) . FaUos. La Ley.. La Ley. pág_ 675 ) . el que deberá resolver sin más trámite. t. (Cám. (68/1) Aun cuando en los interdictos no hay alegatos. 30) . 238. sino porque aquélla no puede ser cumplida en perjuicio del po­ seedor cuando la demanda hubiera sido dirigida contra un tercero. Pr. Civ.. B. pág. puede ordenar que se corra un nuevo traslado por su orden. pág. bastando que sea fun­ dada y re�uelva concretamente las peticiones de las partes e9). 421. t. 216 y 217. 1956-11. arto 511. . 485 .

de acuerdo con los principios comunes. El código de procedimientos dice en su arto 574: "Para que tenga lugar el interdicto de retener. indebidamente turbada. debe entenderse que es de cinco días. en Pleno.INTERDICTO DE RETENER 297 h) Como el artículo no fija ténnino para la interposi­ ción del recurso. c) Al decir que la apelación se resolverá sin más trá­ mite. dentro del régimen de nuestro código. 29) que se haya tratado de inquietarlo en ella. ni solicitarse diligencias de prueba. b) Pero es necesario advertir que. pág. t. . se requiere: 19) que el que lo intente se halle en actual posesión. 139. según hemos dicho. teniendo en cuenta las conclusio­ nes de la doctrina y la jurisprudencia que hemos expuesto anteriormente. del Foro. Principios generales. /urisp. 5. pero ello no impide ]a presentación del memorial que autoriza el arto 14 de la ley 4128 (00). t. 24. Civ. Cae. pág. ha querido significarse que no podrán proponerse nue­ vas cuestiones.. la diferencia entre el interdicto de retener y el de recobrar no radica únicamnte en la extensión de la (60) Cám. tiene por objeto amparar y conservar la posesión de una cosa inmueble. A continuación examinaremos por separado las distintas cuestiones a que da lugar la inter­ pretación de este precepto. a) El interdicto de retener. Interdicto de retener 14. por actos materiales que se expresarán en la demanda". 27. Arg.

Cám.. 'Xl. Civ.. (61 ) Cám. t. 417. furisp.. Cám. Cám.. . Fed. pág. 984. t. t. Por eso debe rechazarse el interdicto de retener si de la expo­ sición hecha en la demanda resulta procedente el interdicto de recobrar (61). pág.INTERDICTOS lesión sufrida. fUTup. Com. D. . Arg. 47. 8. La Ley.. Civ. fUTup... Civ. Civ. 51. pág. 1953·1... t. furup. 69. 26. t. 15. 5. pág. Fallos. t. Civ. 176. 1244. A. Cám. pág. Arg. la jurisprudencia ha resuelto que el interdicto de retener sólo se acuerda para amparar la posesión de los inmuebles (63). y el arto 2488 agrega que las cosas muebles no pueden ser objeto de la acción de despojo sino cuando el poseedor ha sido despojado de ellas junto con el inmueble. pág. (64) Cám. Civ. Civ. t. Cám. 1244. 26.293 CAP. Cám. C¡v. t. 231. 417. pág. Arg. t. pág... 39. o si la desposesión se produce antes de la cele­ bración del juicio verbal y el actor no pide que se juzgue como tal (63). Arg. Arg. pág. b) Por aplicación de estos principios. pues sería improcedente la sentencia en los ténninos del arto 578 según el cual debe limitarse a amparar la posesión. 44. 18. Fallos. 69. 2ª". A. furup. 2ª".. Com. sino que se trata de dos acciones distintas. Arg. 379. t. fUTUp. pág. ( 63) Cám. t.. 15. 237. pág. Y que no procede tratándose de muebles sino media la desposesión simultánea con el inmueble (64). pág. 90. Cosas cuya posesión ampara el interdicto. 282. Civ.. La Ley. 1ª". 43. pág. La Ley. XLVI. Cám. t. Cám. a) El arto 2487 del código civil establece que las accio­ nes posesorias sólo corresponden a los poseedores de inmue­ bles. (62) Cám. 305. que aun cuando tienen trámites comunes responden a conceptos distintos y en consecuencia difieren en cuanto a la prueba.

417. a) Para los que consideran que el interdicto de retener no es sino la reglamentación procesal de la acción posesoria de manutención (" ) . como son: el locata- La Ley.INTERDICTO DE RETENER 299 c) Pero los inmuebles pueden serlo por su naturaleza \art. 4. 2481) . 120. 90. se requiere: sea poseedor anual (art. h) La jurisprudencia. 29) que la posesión sea pública (art. ha declarado que el inter­ dicto de retener no ampara al tenedor. 59) que no sea interrumpida (íd. 2479) . pág. ( 65) SALVAT. 2314). 448 y 487. pues va­ mos a ver que la protección posesoria también se acuerda a ciertos titulares que no revisten el carácter de propietarios sino de cuasiposeedores. pág. Este requisito no es necesario cuando la posesión ha sido turbada por el que no es un po­ seedor anual y no tiene sobre la cosa ningún derecho de pose­ sión (art. t. La Ley. ) . Rep. que sea 39) 69) que sea a título de propiedad (art. 2478) . pág. 2480) . 2477) . y no existe dificultad. la cuestión se resuelve de acuerdo con la naturaleza del derecho real que comprueha. en general. 2317). en consecuencia. 24. 19) Que el que la deduzca 2473) . XXII. en cuanto a los inmuebles por su carácter representativo. o por su carácter re· presentativo (art. . Supo TribWlal de Santa Fe. t. Los dos primeros supuestos se ha· lIan en realidad comprendidos en los artículos antes citados. Quiénes pueden deducir 'el interdicto. y. por accesión (art. 16. que sea pacífica (art. 2315). nÚms. nQ 32. 49) continua (art. se ha orientado en este criterio. JOFRÉ.

984. 2469) . Cae. 19. 1959-11. 23. Arg. 209. Jurisp. 16. Cám. según hemos dicho. Cám. e ) No obstante. pág. XLVI. t. del Foro. 280. 437. t. 737. 2. Arg.. Fae. La Ley. t. Cám. Jurisp. pág. del Foro. pág. 1. pág. 10. Cám. 12. pág. 676. pág. 726. Fed. 15.. 29. pág. de Der. Jurisp. Civ. 313. n9s.. Civ. 11. 1ª'. t. t. 769. eO) Cám. pág. Civ. pág. pág. pág. pág. Civ. t. 737.. 66. (69) Cám. Civ. pág. Aun cuando compruebe haber realizado mejoras (Cám. Y. Jurisp. de Córdoba. E. como sería el contrato de locación. Civ. Civ. pág. t.. 3. t. pág. 28. Jurisp. pág.AnILLE. t. (n) !. 387. 39.300 CAP. 1\10. 722.. Jurisp. 1. t. Civ. 533. Fed. 2ª'.. lí'-. del Foro. La Plata. el hecho de la posesión cualquiera que sea su naturaleza. 438)... 2\10. 47. 177. Cám_ Civ. 1943-1. 39. FaUos. Fallos. Cám. tenedor a títu· lo precario (611) . 120. el interdicto de retener ampara la posesión actual. 295 . pág. t. pág. Arg. para nosotros. Cám. 722.. 84. n9 7) . 3. 10. pág. t. 301. Arg. Cám. pág. 105. t. Civ. pág. t. t.INTERDICTOS ria (66) . t. concesionario (68 ) . 9. t. . Jurisp. t. pág. 277. t. La Ley. 43. 346 (infra. Jurisp. 211. Arg. t. 677... 495. P. es decir. (00) Corte Suprema. Gae. cuando la tenencia se funda en un título. t.. año XII. 543 . desde que nadie puede turbarla arbitrariamente (art. Arg. Cae. 194. 67. 466 . 110. 13. del Foro. pág. 61. Arg. (68) Corte Suprema. t. 4 y 5. pág. t. Arg. cuidador de fincas CO) . 2\10. pág. 9. La Ley. t. (61) Cám. 194 . Cae. 211-. La prohibición de obrar de propia autoridad en materia de posesión (Bol. Cám. pág. t. pág. pues­ to que nadie puede hacerse justicia por sí mismo. Fed. pág. puede ser intentado por el simple tenedor el). Arg. comodatario (61) . t. Cám. Jurisp. de B. pág. 8. 1945-111. 103.. Por eso dice SPOTA que los concesionarios de bienes de dominio público pueden intentar el interdicto contra los actos del poder administrador (furisp. Jurisp. pág. etc. 38. Jurisp. 43. liL. 1. n9 18). Arg. 211-. Blanca. . 1948) . A.. Cám.. Arg.. Civ. Arg. Civ. SARAVIA. por consi· guiente. con mayor razón.

14. Cám. Civ. pág. ¡urisp.634. Arg. 98. 2950) Cl/1 ) . 180. 1960. Cám. Cae. Civ. Rep.. del Foro. XXI. 19. 126. La Ley. 1942. el acreedor con dere· cho de retención (art. pág. Jurisp. t.. 721. pág. 114. Meodoza. lª'. Arg. 143. No se requiere para el efecto la previa recla· mación administrativa que establecen las leyes 3952 y 11. t.INTERDICTO DE RETENER 301 d) El interdicto puede ser deducido también por el usufructuario (art. t. F. 104. etc. t.11. 640. b) Pero. el ti· tular de una servidumbre (art. el usuario (art.. t. C. Inmueble coposewo por el concubinario y la concubina) . Fed. por· que estas leyes señalan términos que exceden en mucho a lo neceo sario para que las medidas de que es objeto el interdicto se prac· tiquen con eficacia y justicia (Cám. ¡urisp. ('11/1 ) Tiene derecho a promover un interdicto de retener la concubina que tramita contra la sucesión de quien convivió Mari· talmente con ella un juicio por disolución de sociedad de hecho (Cám. pág. nQ 10. cuando esos actos emanan de funcionarios que obran en ejercicio de sus funciones y cumpliendo órdenes de superiores jerárquicos. Cám. ¡urisp. 98. 160. 239. 23. 19. pág. pág. (n) Corte Suprema. y así se ha declarado su procedencia contra la Nación ( ) Provincia Cl) o Municipalidad C') que hubiese ordenado su ejecución. '12 . 2\\. t. 1943. 413. Fed.. Contra quiénes procede el interdicto. pág. Arg. Fallos. pág. pág.11. 538. ('14) Corte Suprema. con nota de SPOTA. Jurisp.. pág. aunque él pretenda haber obrado en interés y por orden de un tercero. 2\\ La . 117. 3034) .1. pág. La Ley. 934). t. pág.. Civ. t. Cám. 2876). 17. 3939) . Arg. a) El interdicto procede contra el autor material de la turbación. pág.. Fallos. Civ. La Ley. el interdicto puede ser deducido con· tra la entidad misma. según resulta de la nota del codificador al arto 2482. t. Arg. (12) Cám. 169. 3. Civ. 462.

10. 1961. . - INTERDICTOS e) Hemos de ver. pág. t. exige para la procedencia del inter­ dicto de retener que se haya tratado de inquietar la posesión del actor por actos materiales que se expresarán en la de­ manda. 1¡l. Arg t. 1. Jurup. La Ley. Civ. pág. con intención de po­ seer. Actos que importan turbación.. sin embargo. 88. D. actos de posesión de los que no resultase una exclusión absoluta del poseedor". t. 1059. 381.. n. Jurisp. 15. MOREL.H. aun en el caso que envuelvan una pretensión a la propiedad o a la posesión. 95). las órdenes administra­ tivas. no importan actos materiales de turbación si no hay principio de ejecución ca) . Jurisp. La Ley. pág. 294 y 560. La Ley. Por consiPlata. b) No admite nuestro código la turbación de dere­ cho e5). pág. pág.. 505. t. De acuerdo con este concepto. 18. 29. pág.• . entendiéndose por tal todo ataque judicial o extrajudicial dirigido contra la posesión (GLASSON y TrSSIER. 3. 685 . ('15) Cám. pág. págs. Arg. 42. 262. Civ. (76) Corte Suprema. pág. En el derecho francés la turbación puede ser simplemente jurídica. pág. pág. t.. 104. 18. Supo Tribunal de La Pampa. cuando contra la voluntad del po­ seedor del inmueble. pág. t. t. 18). 322. Cám. 231. que no en todos los casos procede el interdicto tratándose de actos de la Admi­ nistración. Arg. 625 . 69. t. a) Según el art. Jurup. 1006. 18.302 CAP. alguien ejerciere. razón por la cual el arto 574 del código de proce­ dimiento. Cám. 2(1. Arg. t. pues es necesario distinguir según que la entidad actúe en su carácter de persona de derecho privado o de derecho público (in/m. en su ine. Arg. Jurisp. 2496 del código civil: "Sólo habrá turbación en la posesión. 1. 27.. XLVI.. t. pág. 24. Civ.

t.. pág. no autoriza el interdicto el decreto del Gobierno que declara la caducidad de un remate de tierras ya aprobado y ordena tomar posesión de ellas después que fué dada al adqui­ rente C1) . y así. pág. No creemos. Cae. 106. t. lo que no es razonable.INTERDICTO DE RETENER 303 guiente. 4. t. 543. Fallos. sin embargo. FaUos. pág. ee) Cám. mientras no se intente cumplirlo por vías de hecho ca). pág. Civ. del Foro. (80) Cám. Arg.. 74. t. debe admitírsele. y orde­ na que los Registros no expidan certificados relativos a ellos. . la notificación de la orden municipal de desocupación de un inmueble y la presentación de un ins­ pector para cumplirla CS) . 12. La Ley. lurisp. 56. que este concepto deba ser interpretado con criterio estricto. 774.. t. Civ. porque ello llevaría a la conclusión de que el interdicto sólo procede cuando se ha llegado a una situación de violencia. 984. o el que manda destruir con el auxilio de la fuerza pública las construcciones existentes en un inmueble que el Gobierno considera incorporado al dominio público. 143. pág. ni admisible. t. Arg. t.. IUJisp. 67.. consideramos que importan actos materia­ les de turbación. las resoluciones judiciales ten­ dientes al desapoderamiento del poseedor una vez que le han sido notificadas (BO). Arg. 123. pág. t. t. extracción de pedreguen) Corte Suprema.. (81 ) Cám. Civ. 360. ea) Corte Suprema. 57. 5. 15. pág. Arg. c) Como ejemplos de actos materiales de turbación pueden citarse los siguientes: destrucción de los cercos (al) o alambrados de la propiedad (82) . La Ley. 1�. 63. furisp. si de las circunstancias par­ ticulares del caso resulta evidente el propósito de llevarlo a ejecución. pág. 2{l. (82) Corte Suprema. 39. 666. pág. furisp..

Civ. nQ 17. 625. Cám. pág. 1ª-.INTERDICTOS Ho (83). t. instalación de un puesto en el campo ('5) . pág. 277. Civ.• . 191. t.. Civ. Civ. Civ. t. 27.• . pág. embargo de rentas de un inmueble ordenado por juez competente (Cám. 6. (84) Cám. 23. t. t. 212. Rep. t. Fed. Apel. lª-. 260. La Ley. pág. 2ª-. Arg t. Civ. pág. 48. utilización de un pozo de agua (87) . t. Civ. FaUos. (88) Cám. 587. 82. Civ. lurisp. (8'1) Corte Suprema. t. 76. FaUos. etc. A. 2�. Civ. 394. pág.ág. pág. 115) . id. L 46.. 1006. Fallos. lurisp. pág. pág. 640. pág. XXII. Civ. . 11. Cám. pág. 18l. Si el desaloj o se ordenó en base a un contrato de locación (Cám. Civ.. 243. t. Civ. E. (110) Cám. percepción de alquileres en virtud de una orden judicial mal dada (88) . Úl Ley. 37. id. (85) Corte Suprema. pág. 43. 40. pág. t. 141.. pág. Blanca. de B.. Arg t. P. Arg. obstrucción de una servidumbre de acueducto si el actor ha estado en posesión del uso común de la aee­ l{Uia (lit). Arg. L 69. La Ley. Cám. 131). 18. pág. pág.. Cám. pág. 129. 6. . introducción de maquinarias para demoler un edifi­ cio ( " ) . 296. 29) cuando la orden t. Cám. lª-. La Ley. Arg. P'. t. t. ¡. La Ley. La Ley. pág. FaUos. FaUos. lurisp. La Plata. XLVI. (86) Corte Suprema. Fallos. Cám. t.. 6.. 2ª-. 42. Cám. 449).. L 12.304 CAP. lurisp. (U) Corte Suprema. Pero el interdicto es procedente en los siguientes supuestos: 19) cuando no se ha tenido en cuenta la posesión invocada por el actor (Gl) . nQ 18. introduc­ ción de haciendas (86 ) . de Dolores. 448. (81 ) Demandado en el juicio de desalojo que niega la calidad de inquilino que se le atribuye (Cám. 322. ( 83 ) Corte Suprema. d) Las órdenes emanadas de autoridades judiciales no importan actos de turbación cuando son consecuencia de un procedimiento regular en el que ha sido parte aquél contra quien se dirige (110). 19. lurisp. FaUos. o de compraventa (Cám. pág. 41.

pág. 397. Arg. pág. La Ley. 676. Cám. 34. Jurisp. 57. La Ley. Civ. t. 817) . t. 12. t... Civ. 140. Arg. La Ley. Bahía Blanca. 2\l Civ. 779. no brinda fundamentos para el interdicto de retener fundado en el carácter de turbación del derecho emergente de una sentencia de desalojo. si el demandado fue oído y se defendió en el proceso (Cám. Cam. pág. Civ. 748). pág. t. I\l. 250. Civ.. 33. Jurisp. 1. t. 6. 395. pág. pág. Jurisp. Arg. La Ley. 55. pretensión del administrador de una sucesión de tomar posesión de un inmueble (Cám. La Ley. t. t. 2ª' Jurisp. pág. La Ley. 456.. y Como La Plata.. Arg. t. A. 1\l. pág. Cám.. 1942·IV. Civ. pág. 367. 89. 2\l. 39. pág. t. 1ª'. Cám. 66. Arg. pág. del Foro. 21). 1ª'. pág.. D. pág. Civ. 6. 18). t. pág. 7.. 1951-111. . pág. Cám. 1959IV. 34. t. t. t. pág. Jurisp.. adjudicación del inmueble a un tercero en el juicio eje­ cutivo (Cám. 587. pág. Cám. 259. pág. Re­ <:ordemos que en este último supuesto también será proce­ dente el recurso extraordinario de apelación para ante la Corte Suprema de Justicia (VII. orden judicial de pagar los alqui· leres al administrador de una sucesión (Cám. Suprema Corte Tucumán. 2ª'. 835) . t. t. 5. 170. 1ª'. t. 1. pág. 39) cuando se pretende ejecutar una resolución contra quien no ha intervenido en el procedimiento (93). Arg. Orden de desalojo tramitado en forma irregular : Cám. 1365 . Jurisp. 36. 15.. 942 . JuriJp. pág. Civ. pág. 1\l. 336. JuriJp. Apel Rosario. Civ. Civ.. (II2)Si se ha violado el derecho de defensa: Corte Suprema. La Ley.. t. Arg. pág. t. Arg. 49. 1020. 44. t.581. pág. 1ª' Civ. 189. Cae. 155). 419. Arg. Civ. 9. (83) Juicio tramitado sin audiencia del poseedor (Cám. 496. Cám. Jurisp. Cám. Jurisp. El régimen de emergencia que en materia de locaciones estableció la ley 13.. Civ. 14. 12.. 480. 1959· 11. 669). Orden judicial impartida para el cumplimiento de una pericia ordenada en un j nicio en que el actor no es parte (Cám. e) Los actos de las autoridades administrativas no auto" ha sido dada como consecuencia de un procedimiento irre­ 307. Arg. pág. 817) . 544 . 52. pág.INTERDICTO DE RETENER 305 gular ( ) . Fed. pág. Tal sentencia no puede ser considerada como acto de turbación. t. y Como La Plata.

Cám. Jurisp. 726. Jurisp. Civ.. 346. en principio. ya que le está vedado proceder por sí y mediante la fuerza pública (Corte Suprema. Fed. A. Arg. pág. 53. 76. Arg. t. t. por ejemplo. la clausura de un ( ") El interdicto de retener no procede contra resoluciont:5 administrativas o judiciales. 51. Civ. t. t. Jurisp. 9. sin que ello conste en forma auténtica. t.. 737. lo que sería inadmisible (Derecho admi· nistrativo. Civ. 22. La Corte Suprema de Buenos Aires ha declarado que cuando el Estado invoque el carácter público de la tierra. la apertura de un canal de comunicación a la vía pública sobre el terreno poseído por el actor (ta) . pág. la mensura. cam. 375. Jurisp. la única acción de que dispone el particular es la contencioso·administrativa (lurisp. 1942·1. t...306 CAP. la colo­ cación de mojones en una propiedad privada que el Gobierno considera incorporada al dominio público (JG) . Arg.. pág. porque implica nada menos que un poder de revisión sobre los actos de la autoridad administrativa y por vía de consecuencia se llegaria a conceder una acción policial contra la propia autoridad. salvo cuando el trámite hubiere sido llevado irregularmente. 991). 1015. 25. ya porque el tenedor o poseedor no hubiera sido citado.. pág.. Jurisp. 67. pág. pág. Arg. Jurisp. t. pág. Cám. 726. Jurup. 48. La provincia que pretende recuperar la posesión de un bien que sostiene pertene· cer al dominio público. debe recurrir a las vías legales para que sea reconocido su derecho. 1959·11. pág. Arg. 13. t. BIELSA dice que el interdicto no procede en ningún caso contra los actos de la Administración pública. 835 ) . Jurisp. . pero éste es procedente cuando vulneran las disposiciones legales y lesio­ nan los intereses de particulares (85) .. (n) Corte Suprema. t. XLVI. pág. 176 Y 1943·1. pág. 676). La Ley. Arg. 543. . 17.. pág. o bien porque no se le hubiera dado la oportWlidad de defenderse (Cám.INTERDICTOS rizan. ( es ) Corte Suprema. (e5) SPOTA. con nota de SPOTA) . Arg.. (VS) Corte Suprema. Arg.. F". 1943·1. Arg. pág. loteo y arrendamiento ordenada por funcionarios públicos (n) . Jurisp. pág. 1308. Arg. 18. pág. 2ª". 1. el interdicto de retener (" ) . t.

t. 117. 16. t. pág. liJ.. 151) . t. La Ley.. La Ley. 774. 114. t. por razones de moralidad (Cám. Corte Suprema. 99. 731.. 71. 542 . pág. 101. 133) . Civ. Arg. cuando no media con­ cesión (supra. 119. 450) . pág. t. pág. t. 9. etc. Fallos. la apertura de un camino clausurado por el dueño del inmueble que volunta­ riamente permitió su tránsito COO) . (102) Cám. t. FaUos. por funcionar en contravención a las órdenes municipales (Cám. Civ. pág. 174) .. pág. Fuera de estos casos. 142. 894 ) . Jurisp. pág. Arg. Jurisp. t. pág. 15. 118. pág. 1\\. 47. pág.. f) En cuanto a los actos emanados de las autoridades municipales es necesario hacer Wl distingo. 331. Jurisp. t. 67. 2(l. higiene y moralidad pública COI) . Civ. pág. 250) . t. 698. pág. 39. clausura por falta de permiso de rtabilitación del negocio (Cám. Civ. 405. t. b ) .. Arg. Arg. ( 10l) Corresponde dar curso al interdicto contra la Munici· palidad fundado en la circunstancia de negarse el actor a pagar ( 88) . Fallos. Civ. por falta de pago de impuestos (Cám. 184. 48. el interdicto es procedente de acuerdo con los principios enWlciados COl ) . Cám. 25. Jurisp. pág. 1(l. Arg. tampoco pro­ cede contra la orden de desocupación de un inmueble que consta ser del dominio público C02). Civ. del Foro.. 413. Jurisp.INTERDICTO DE RETENER 307 camino si existen signos visibles de la servidumbre y aquél se ha transitado por más de un año ( 8�) . Arg... pág. 125. pág. 16. Jurisp. t. 358. 61. pág. pág. Civ.. orden de desalojo fundada en las malas condiciones de estabilidad del edificio (Cám. 2iJ. Jurisp. Cac. 288. Arg. t. 983. 1(l. (100) Corte Suprema. Civ. (101) Prohibición de colocar carteles (Cám. 2(l. t. t. t. t. Caco del Foro. pág. pues' el inter­ dicto no procede contra el cumplimiento de Wla orden dictada por aquéllas en uso de las facultades conferidas por la ley orgánica. que constituyen su poder de policía en materia de seguridad. 46. t.

Arg. que de los actos resulte la intención de poseer. Cám. 1960-11. Fed. Fed. Cám. agrega el arto 2497. Fed. - INTERDICTOS g) El Banco Hipotecario Nacional tiene por su carta orgánica autorización para proceder a la venta de los inmue­ bles afectados a sus préstamos y tomar posesión de los mis­ mos sin intervención judicial. 298. Arg. 23. cuyos planos habían sido aprobados. 2'\ Jurisp. este requi­ sito no es indispensable tratándose de actos de la Adminis­ tración. t. pág. Cám. la acción será juzgada como de daños y perjuicios C05). (104) Las facultades excepcionales acordadas al Banco Hi­ potecario Nacional para tomar posesión del inmueble hipotecado.. Civ. . según el arto 2496. 640). (105) Cám. t. pues aunque no tiene intenciones de atribuirse un impuesto que considera ilegal (Cám. 2ª"... Jurisp. 284. 295. FaUas. 668) . a quienes ampara en su caso el interdicto posesorio C04 ) . Civ. Sin embargo. La Plata. 40. 62. Jurisp. 140. pero se entiende que ello se refiere a sus relaciones con las personas con quienes hubiese contratado y que no lo autoriza a lesionar derechos de terce­ ros. 972. Arg. 462. fundado en que debe dejarse un espacio libre en su frente para jardines. pág. 35. 167. y. h ) Para que haya turbación es necesario.. pág. Mendoza. y por ello se ha declarado procedente el interdicto de retener contra la Municipalidad que interrumpió la cons­ trucción de una casa. Fed. t. t. t. pág. XLVI. Cám. t. en caso contrario. 363. lurisp. Arg. 8. pero no a los terceros (Corte Suprema. t. Arg. 11. No procede el interdicto de retener promovido por quien ocupa una parte del inmueble hipotecado con anterioridad al Banco Hipotecario Nacional (Cám. pág. 2ª".308 CAP. La Ley. pág. 182. estando en situación de venta. Jurisp. t. 407... Arg. se refieren solamente a sus deudores y a los que por ellos tengan el bien. 112. y una vez aprobado el remate para desalojar a los ocupantes. pág. t.. pág. Jurisp.. Córdoba. Civ. pág. pág.

98. sin que el recargo de trabajo autorice dila­ ciones COi) . pero. ya que ninguna indemnización repararía el menoscabo del derecho de propiedad que comporta el hecho que origina el interdicto C06 ) . i) Por último. ( 107) Cám. el interdicto procedente será el de despojo (art. /urisp. Civ. 2\l. Cae. También pueden citarse los casos enunciados precedentemente. Civ. por lo que. t. importa una turbación que sólo puede evitarse por el interdicto. se ha resuelto que basta h. 10. (106) Cám. . el juez convocará a JUICIO verbal. citación al juicio verbal C08) .INTERDICTO DE RETENER 309 la poseSIOn.. 575). 2497. pág. no obstante lo cual creemos que es de aplicación la regla del arto 570. 2\l. el juez debe dar preferencia al interdicto y designar la audiencia dentro del término fijado. Arg. 77. con intervalo de tres días. en algún caso. hay que recordar que no debe resultar de tales actos la exclusión absoluta del poseedor. c) No previene el código que se pase al demandado copia del escrito de demanda y de los documentos que se acompañan. 19. en este caso. a) "Deducido el interdicto. (108) Cám Civ. P.. /urisp. pág. t. Arg. en ciertos casos ese término deberá ampliarse en razón de la distancia cuando el deman­ dado tenga su domicilio fuera de la circunscripción del juzgado. porque. al actor y al que éste pre­ tenda que lo inquieta en la posesión" (art. 1942-1. pág. in fine) . del Foro. b) Por la naturaleza de la cuestión. . porque. 1021. Procedimiento. 818. naturalmente.

sin que la falta de presentación de la parte demandada obste a ello COQ). porque el interdicto no exige el derecho sino el hecho de la posesión ( 110) . que hemos examinado precedentemente (supra. 577) ( '"1'). 14. rresponde al actor solicitar su realización inmediatamente de vencida aquélla. Cám. 10). pág. el interdicto de retener no es procedente entrar a considerar la defensa de inconstitucionalidad dado el carácter su· mario y de remedio policial que posee (Cám. F. . f ) "En este juicio sólo se admitirán las pruebas que tengan por objeto acreditar el hecho de la posesión o no posesión del que haya promovido el interdicto. de proc. El actor debe probar. 2�. t. Civ. (110) Cám. 1959-11. Arg. Jurisp. cuando en el caso es conveniente para determinar la situación jurí- ( IDO/l ) En . Jurisp.. pero.310 CAP. Jurisp. 93.INTERDICTOS de otra manera. XLVI. CO. en ese caso. 676 ). el hecho de su posesión en el momento de la turbación. e) Las partes pueden convenir la suspensión del juicio verbal hasta una fecha determinada.. Arg. pág.. No obstante lo dispuesto en el arto 577 del cód. t. ¡ocurriéndose de lo contrario en negli­ gencia que autoriza a darle por perdido el derecho de pro­ ducir prueba. Civ. pág. en primer término. 28. d) La notificación al demandado se hará en la mIsma forma prevenida para el interdicto de adquirir. 603. 211-. Civ. pág. Civ. Arg. el demandado no estaría en condiciones de preparar su defensa y producir su prueba. La Ley. y la verdad o falsedad de los actos de perturbación atribuidos al deman­ dado" (art.. procede examinar los antecedentes del título adquisitivo de la Municipalidad demandada. t. pág.. t. Para ello la pre­ sentación del título es insuficiente. A. 906. 94. 26. 23. salvo el (1011) Cám.

Cae. 294) . del FOTO. t. ( 116 ) Corte Suprema. Trib. 311. 25). t. Cae. 54. se presume que ella se tiene desde la fecha del título ( 113) Y que se con­ serva por la sola intención. 53. pág. Pero acreditada la existencia de la posesión. Jurisp. (114) Corte Suprema. porque. t. FaUos. pudiendo registrarse a este respecto las siguientes decisiones de la jurisprudencia. pág. 1. 113. pág. pudiendo resultar de ese estudio el hecho de la posesión o no posesión (Cám. pág. 16. 152. Civ.. FaUos. . 1267. pág. t. septiembre 1910. Fed. 43. Cae. t. La Ley. ( 111) La posesión puede probarse por los títulos si no es contradicha (Corte Suprema. 85. del FOTO. pág: 397. t. 15. pág. 347.. Cám. Jurisp. 148. t. La defen· sa intentada por la provincia demandada respecto de la inaplica· bilidad del titulo del actor al terreno materia del interdicto es innocua desde que resulta extraña a la posesión. Nac. 2�. pág. 299. Es insuficiente la información de testigos que se expiden ante un fUlicionario administrativo sin las fonnali­ dades más elementales y sin el control de la parte contradica de las partes y establecer el carácter de dominio público de la misma. pág. La incontesta­ ción de la demanda autoriza a tener por reconocidos los he­ chos (mi). Por la misma razón no procede intimar la presentación previa del título de propiedad que motiva el interdicto (m). 984). siempre que el demandado en el interdicto no justifique por su parte actos definidos de pose­ sión ( 114). (115) Cám. ( 112) Cám. 51. pág. ya que aquélla se adquiere por actos posesorios durante un año (Corte Suprema. del FOTO. 148. la posesión del actor habría desaparecido ( 115) . (113) Corte Suprema. Caco del FOTO.INTERDICTO DE RETENER caso en 31l que el demandado no la contraiga ( 11l ) .. 107. En la prueba de la posesión se admiten todos los medios permitidos por la ley. pág. Civ. t. 2f!. aun siendo exacta cabe la posibilidad de que se tenga la posesión con independencia de todo título. t. 85 . Il1-. entonces.. Civ. Arg.

Jarup. Civ. t. 1\\. pág. 20_ Sentencia. a) "Oídas las partes y extendida acta como en el in­ terdicto de adquirir. La Plata. 1365. 73. 212. (1112) Cám. Civ. La Plata.. pág. (120) Cám. Las constancias de una información posesoria pue­ den utilizarse para demostrar el hecho de la posesión anterior de quien entabla el interdicto C20). pág. El pago de las boletas de la contribución territorial no hasta para probar la pose­ sión (119). t. XLVI. 11).• 1. Cac. por los prin­ cipios comunes. p.. 237. (la) (118) Cám. 1\\. 19. Civ. aplicándose para el efecto las reglas contenidas en el arto 571. 147. 135. Jurisp. 148. se rige. pág. del Foro. Arg. (In) Corte Suprema. igualmente. Civ. 24. La Ley. . El testimonio de la declaratoria de herederos no prueba el hecho de la posesión ( 118 ) . Arg. el juez pronunciará sentencia dentro de los tres días siguientes" (art_ 576). }arisp. 187. Se presume la posesión del propietario de la casa sobre los arte­ factos que acceden al edificio. /laup. 44. t. 2\\. 36.. La sentencia se dictará t.. que hemos examinado precedentemente (supra. 118. Arg. Cám. t.. Arg . Se presume la posesión sobre las aguas de una ciénaga que brota en un predio. t. 97.INTERDICTOS ria ( m ) . pág. 124. pág. 124. farisp. L 24. pág. si presenta título anterior a la fecha en que el demandado alega haberlo comprado (122). . En cuanto a la prueba de los actos de perturbación que se atribuyen al demandado. Arg. pág. FaUos. Arg. ( 121 ) Corte Suprema. t. g) La prueba debe producirse en la misma audiencia.312 CAP. si el propietario de éste tenía la posesión del mismo (121).. pág. furup. 29.

(1:lf) Corte Suprema. se condenará en costas al demandado. ATg. Recursos. . o declarar que no ha lugar al interdicto. Arg. b) Por la naturaleza sumaria del interdicto. d). al actor" (art. en el segundo.. 580). 14. 195. JUTisp. t. t. JUTisp. en la forma prevenida en el artículo 573" (art. b) "'La sentencia deberá limitarse a amparar en la po­ sesión al que así lo haya solicitado. 578). pág. La im­ posición de costas procede en este caso aunque las partes no lo pidan. pág. salvo que la cuestión decidida no pueda ser útilmente revisada en juicio ordinario (m). 946. t. n. 733. 12). o que se hubiera desconocido una garantía establecida en una ley especial del Congreso (Uli). En el primer caso.. y el juez no podrá hacer uso de la facultad con­ cedida por el arto 221 del código de procedimiento. (125) Corte Suprema. a) "La sentencia será apelable en relación. 59. pág. (lZ3) Corte Suprema. 362. por lo que nos remitimos a lo dicho en esa oportunidad (su­ pm.. o cuando &e haya invocado el fuero federal y la resolución sea contra­ ria a esa pretensión (XXX. JUTisp.INTERDICTO DE RETENER 313 en la misma forma prevenida para el interdicto de adquirir. 13) . t. 45. no procede contra la sentencia el recurso extraordinario de apelación para ante la Corte Suprema de Justicia C33). Arg. 29. Nos remitimos a lo dicho prece­ dentemente sobre el particular (supra. pág. debiendo procederse ante el superior. 21.

sin perjuicio de la acción de dominio (supra.314 CAP. esa poseSIOn" b) Nos hemos referido ya a la divergencia en la doc- . XLVI. haya estado en posesión o tenencia de la cosa demandada. Principios generales. 29) que hayan sido despojados con violencia o clandestinamente de '. o su causante. nos hemos ocupado de la pro­ cedencia del juicio plenario de posesión. se requiere: IQ) que el que lo intente. y expresamos que. en nuestro concepto. criterio que se confirma por este precepto. por tratarse de acciones distintas. e) Pero. a) " Cualquiera que sea la sentencia. debe ser admitido. - INTERDICTOS 22. Interdicto de recobrar 23. a) El arto 581 del código de procedimiento dispone: "Para que tenga lugar el interdicto de recobrar o de despojo. el demandado en el posesorio no puede comenzar el juicio petitorio sino después de haber satisfecho plenamente las condenaciones pronunciadas con­ tra él. de acuerdo con lo dispuesto en el arto 2486 del código civil. debe tenerse presente que. cuando se reclame directamente el dominio. Juicio ordinario. 4) . se entenderá siem­ pre sin perjuicio de las acciones de posesión o de dominio que puedan corresponder al vencido con arreglo a dere­ cho" (art. 579). b) Al estudiar la naturaleza de los interdictos en la doctrina y la jurisprudencia.

como vamos a ver. por· que. pues. estableciéndose en algunos casos que el in· terdicto de recobrar se distingue del de despojo en que aquél supone una desposesión por actos clandestinos. en este supuesto. Tampoco es necesario que el demandado haya procedido con inten­ ción de poseer. Como el de retener. 4). el interdicto de rete­ ner no procede y deberá deducirse el de recobrar. en cuanto la posesión se pierde. preferimos tratarlos por separado para consignar las distintas soluciones de la jurisprudencia. Se distingue. en que en éste el actor con· serva la posesión y su objeto es hacer cesar los actos de tur· bación . el interdicto de recobrar sólo se acuerda para proteger la posesión de inmuebles. como el de despojo. mientras que éste debe haberse producido por violencia. en tanto que el interdicto de despojo se concede en todos los casos al simple tenedor. Las consecuen· cias prácticas de este distingo tienen gran importancia. y excepcio- e) El interdicto de recobrar. El proce­ dimiento. el interdicto de recobrar se acuerda únicamente al poseedor en el sentido técnico del vocablo.INTERDICTO DE RECOBRAR 315 trina sobre la cuestión de saber si el interdicto de recobrar es el mismo de despojo o si se trata de dos acciones distintas (supra. es el mismo. y la diferencia estriba exclusivamente en el objeto de la prueba. porque basta para la procedencia del inter­ dicto el hecho de la desposesión. del interdicto de retener. dan para obtener la restitución de la posesión. 24. pero. Esta discusión se ha trasladado al terreno de la jurisprudencia. en razón de esa divergencia. como que se tramita por las mismas reglas. Cosas que ampara el interdicto. Hemos dicho que para nosotros el interdicto es uno solo. se acuer· .

Fed.. a los tenedores a quienes la ley acuerda el derecho de retención. 66. que pretende ampararse en el derecho de retención. 15. Cám. t. aunque no se trate de poseedores animus domini. 420. Cám. Cae. P. Arg. 124. t. 86. pág. lurisp. Rosario. 1. 51. pág. 2. nQ 538. 781. 140. pág.. t. Arg.INTERDICTOS nalmente de los muebles en el caso del arto 2488. cuestiones de las que ya nos hemos ocupado (supra. por ma­ niobras dolosas o clandestinas. lurisp. por el propietario o por un tercero. pág.. 64. Arg. 495. pág. fundado en la (126) . una vez perdido el corpus. La Ley. lurisp. . 8.316 CAP. quienes. 253. no ampara a los detentadores. 970. 2'J. 15) C2tl). t. puede reclamar la restitu­ ción por las acciones concedidas en este código al poseedor desposeído" C2g ) . XLVI. Arg. t." 47. 386). por lo que para ser viable se requiere posesión animus domini en las condiciones del arto 2473 del código civil C27). lurisp. lump. pág. Por consiguiente.. t. La Plata. La Ley. pág. por no tratarse de un bien inmueble (Cám. también se acuerda. 34.. LEGÓN. Civ. (120) Cám. pág. pág. Civ. 24. La Ley. lurisp. t.. a) En algunos fallos se ha establecido que el interdic­ to de recobrar se distingue del de despojo en que aquél debe fundarse en la desposesión sin violencia.. pág. t.. Civ.. Civ. pues el arto 3944 del código civil establece que: "Cuando el que retiene la cosa ha sido desposeído de ella contra su voluntad. No procede el interdicto de recobrar sobre una casiUa colocada en terreno ajeno. del Foro. 533. sólo tienen un derecho de crédito para el resarcimiento de los daños y perjuicios C28). 519. es decir. pág. Procede hacer lugar al inter­ dicto de recobrar deducido por el propietario contra el constructor. t. Arg. 15. de Apel. 1. Por excepción. (12B) SALVAT. Cám. (I2'i) Cám. 28. 25 Quiénes pueden deducir el interdicto.tI..¡J.¡J.. Arg. t.

como el de despojo. Se aplican en tal caso las reglas que hemos expuestos pre­ cedentemente para el interdicto de retener (supra. 535. 1163. del Foro. criterio que. 228). Civ. En circuns· tancias análogas ( Jurisp. 26. pág. No procede el in· terdicto de recobrar deducido por el constructor de una obra habién· dose terminado la misma y vendido en su casi totalidad los departa­ mentos (Cám.. 7). 2�. Cae. 4. debe acor­ darse al mero tenedor (1JO) . si el actor acredita haber pagado la casi totalidad del pre· cio de la obra y ha depositado a embargo titulos de crédito por valor superior al saldo para responder al mismo (Cám. 1959·111. en consecuencia. la desposesión del actor. Si se admite existencia de adicionales impagos. pero puede también in­ tentarse contra éstos cuando el demandado hubiera procedido en cumplimiento de órdenes recibidas de superior jerárqui­ co. 1950·IV. se ha consi­ derado que el interdicto de recobrar. Contra quiénes procede el interdicto. o sea la ejecución de actos que importen la exclusión absoluta de la posesión. según hemos dicho. que no aparecen documentados ni probados.INTERDICTO DE RECOBRAR 317 b) En otros pronunciamientos. pág. pág. (130) El interdicto de recobrar tiene lugar si el que lo intenta ha estado en la posesión o tenencia de la cosa y ha sido despojado . g). Jurisp. y. aun cuando pretenda haber obrado por cuenta de terceros. 93) . A. 27. a) El interdicto de recobrar supone. como hemos di­ cho. El interdicto de recobrar se acuerda contra la persona que realizó el acto de la desposesión. Civ. 146.. ¡urisp. amparan la posesión actual. es el más conforme con su naturaleza jurídica (supra. Arg. Arg. t. en cambio.. Actos que autorizan el interdicto. L 38. pág. Arg.

. 1"'. t. t. me­ jor dicho.. 2ª-. 24. 850. Procedimiento. de un edificio en). Civ. 14. 66. pág. t. elc. t. pág. t. 495. efectivamente. furisp. 2"'. 62. 511. n9 56. t. 29. será procedente en todos los casos de ejecución de actos que autoricen la interpo­ sición de este último. pág. 30. la posesión de su causante. en cualquier caso que no se hubiera ejercido vio­ lencia. . Arg. y hemos de ver que. Fallos. furisp. t. pág. 43. 385. F. Civ. t. con violencia o clandestinamente (Cám. 582. Cám. Cám. XLVI. por ejemplo. (131 ) Corte Suprema.INTERDICTOS su identidad con el interdicto de despojo. 29) que fue privado de esa posesión en forma clan­ destina o por maniobras dolosas. E. Arg. 72. 14. (132 ) Cám. pág. . pág. (133) Cám. furisp. 52. 201. 28. en varias oportunidades se ha considerado que hay despojo aun cuando no hubiera mediado violencia sobre el poseedor. XX. de un cerco CU). Cae. o.318 CAP. b) Pero establecida la diferencia entre ambos interdic­ tos. Arg. t. El actor deberá probar: 19) que poseyó el bien de que se trata o. Cám. 67. Rep. Rep. a) "Presentada la demanda. pág. furisp.. (134) Cám. Ov. se procederá a oír a las partes en la misma forma que en los interdictos de adquirir y de retener" (art. 205. XXI. n9 33. 2"'. La Ley. Fallos. Civ. la construcción de un canal (131). pág. el de recobrar será procedente cuando la desposesión se hubiera producido por medios dolosos o clandestinos. Civ. Civ. ApeI.. 582). del Foro. 368. pág. 39) el momento en que tuvo lugar la desposesión. la posesión judicial obtenida por medios clandestinos (m). Arg.. 342. Rosario. Cám. pág. La Ley. Civ. pág. en su caso.

c) "Dentro de los tres días siguientes. se condenará al despo­ jante en costas. como en el interdicto de rete­ ner. b) Con todo. En el segundo. que cualquiera que sea la sentencia se entenderá siempre sin perjuicio de las acciones de posesión o dominio que pue­ dan corresponder al vencido con arreglo a derecho. en todos los casos. 37). Este si­ lencio se explica porque. según hemos dicho. el interdicto de recobrar no es otra cosa que el de despojo. el juez dictará sentencia. es decir. en nuestra opinión. no haciendo lugar al interdicto o mandando resti­ tuir la posesión al despojado_ En el primer caso. daños y perjuicios" (art. Juicio ordinario. a) No establece el código. en algunos pronunciamientos. se ha decla­ rado expresamente que después del interdicto de recobrar el . y la reserva sería entonces innecesa­ ria. la establecida para el interdicto de adquirir. se conde­ nará en costas al actor.INTERDICTO DE RECOBRAR 319 b) Recordaremos que al entablar el interdicto podrá so­ licitarse una orden de no innovar como medida precautoria (XLI. pero también procederá el recurso ex­ traordinario de apelación ante la Corte Suprema en los casos admitidos respecto de la sentencia dada en el interdicto de retener (supra. a efecto de que se mantenga la situación de hecho al momento de deducirse la demanda. 21). 29. 584). ya que el interdicto de despojo es una medida provisoria que. 583)_ d) "La sentencia será apelable en los términos y forma del artículo 573" (art. deja abierta la vía del juicio plena­ rio de posesión. para el legisla­ dor.

pág. t. 61. no juega sohre el derecho de las partes. 23. Interdicto de despojo JUICIO or­ 30. La Ley.. No obstante.INTERDICTOS vencido puede hacer uso de la acción posesoria en dinario (135). Civ. ya que cualquiera sea el resultado del juicio es siempre provisional y quedan a éstas las acciones que estimen corresponderles. 35. XLVI. pág.¡'.. pág. p'. Cám. t. ¡urisp. 397. t. Arg. ¡urisp. Arg. no es propiamente una acción posesoria. pág. pág. La Ler. 93. t. ¡urisp.. t. Cám. 379). 9. 237. Fed. 35. . a) De las explicaciones precedentes resulta que para una parte de la doctrina del interdicto de despojo procede únicamente cuando la desposesión se ha producido con vio­ lencia. (136) Cám.. Civ. t. Cám. 51. no mediando esta circunstancia. En ese sentido se ha pro­ nunciado también la jurisprudencia en diversas oportuni­ dades C36). pág. t. 3. 350.. pág. Mercedes. pág. Cám. 200. incluso las que puedan surgir de la ejecución de la sentencia (Cám. Civ. 75. 2490 del código civil.. de acuerdo con la doctrina según la cual no cabe distinción alguna entre ambos interdictos. 22. de Apel. pág.. Arg. ¡urisp. Fallos. y que. Arg. hemos de ver que el interdicto de despojo ha sido igualmente acordado en varios casos de desposesión sin violencia. 52. el interdicto que corresponde es el de recobrar. Civ. t. Arg. pág. A. 403 . 1'\ ¡urisp. t. 158. t. 970.320 CAP. b) La acción de despojo que legisla el art. 2. 26. por(135) Corte Suprema. Lo decidido en el interdicto de recobrar o de despojo . Principios generales.

lump. . 290. 205. 379. 384. t. pág. Cám. 34. pág. Cám. L 89. luri. La Ley. sobre el mismo artículo. Arg. desde que sólo tiene por objeto restablecer el orden prohibiendo que nadie pueda hacerse justicia por sí mismo. pág. fallo 42. sin que sea admisible la discusión sobre mejores títulos al derecho de propiedad ni sobre la naturale­ za de la posesión (ll'I). t.INTERDICTO DE DESPOJO 321 que es extraña a la posesión. Civ. t. 2'\ lamp. 257: Cám. Condiciones de admisión. Comentario al arto 2490. pág. 379. 31. Jurisp. 75. t. 72. lamp. lurisp. Civ. pág. t. pág. Cám. pág.• . t. 9. o su causante. 724. íd. 212. L 93.1. 1946-IV. 263. 29) que hayan sido despojados con violencia o clandestinamente por esa posesión.3p. t. ApeL Rosario. Arg. pág. FaUos. a saber: 19) que el que lo intente. La Ley. Civ. La Ley. 48. Fed.. LLERENA. Arg. 77. pág. pág. Civ. 387. E. 74. 26. 265 : t.. 274. 61.11. 66. Cám. C. t. La Ley. L 41. 250. 1958. 1�. lurisp. t.. D. pág. Paraná. Cám. 25. haya estado en posesión o tenencia de la cosa de­ mandada. pág. el de des­ pojo procede cuando median las circunstancias establecidas en el artículo 581. Civ. Cám.. 171.835: Cám. Esto puede decirse con mayor razón del interdicto de despojo. 850. pág. 1957·IV. pág. 259. Arg 1952. Civ. b) Naturalmente que para quienes los interdictos no (137) MACHADO. 61. t. pág. 28. t. pág. La Ley. pág. 403.. 46.. 1. 403. 42. pág. Fed. 22. lurisp. Civ.. 973. 511. t. La Ley.• 1956·111.. 15. XXI. 229. 52. Arg. al que la Corte Suprema ha cali­ ficado por ello de simple medida policial (138). A. 61. D. Rep. t. t. Arg. pág. ft9 38. Arg. pág. Cám. pág. Cám. tiende a restablecer el estado de hecho anterior al despojo. pág. Arg. pág. (138) Corte Suprema. pág. pág. 235. a) Al igual que en el interdicto de recobrar.

la posesión que menciona el inciso 1q se refiere al in­ terdicto de recobrar. ya que es aplicable en los supuestos de posesión o tenencia perdidas por vio­ lencia o clandestinidad. Cám. a) En efecto. t.. t. es suficiente para que proceda el interdicto promovido para recuperarlo (Cám. 676. interdictos son cosas distintas de las acciones posesorias. Vamos a ver que éste es el criterio seguido generalmente por la juris­ prudencia. pág. La clandestinidad de la forma en que se ha tomado posesión del inmueble.. 401. (138/1) . 72. pág. este último exige nada más que la prueba de la tenencia y se acuerda cualquiera que sea la causa de la desposesión. 74. pág. del Foro. Los que sostienen que el interdicto de recobrar es distinto del de despojo. C. D. 109. Cae. Civ. El arto 581. La Ley. La Ley. . Pr. en varios pronunciamientos se ha decla­ rado que los términos del arto 581 del código de procedi­ mientos no importan establecer un criterio de distinción. como nosotros. e) Pero para quienes. y que los de recobrar y de despojo son lino sólo. en tanto que la tenencia se vincula al de despojo.322 CAP. sino que debe entenderse que el interdicto se acuerda tanto al poseedor como al simple tenedor cualquiera sea la causa de la desposesión. puesto que su objeto es amparar el corpus posesorio ClB/1 ) . 1954-11. pág. Quiénes pueden deducir el interdicto.INTERDICTOS son sino la reglamentación procesal de las acciones poseso­ rias. B. XLVI. 1. se refiere tanto al interdicto de recuperar la posesión como a la acción de despojo. 73. Arg. entienden que los 32. 77. 522. Jurüp. t. refieren al primero el requisito de la clandestinidad del inciso 29. pág. 177. y al de despojo el de la violencia. Civ.

Arg. t. t. pág. Cám. 177. nQ 41). Arg. Hacia WI6 definición interpretativa en materia de acciones posesorias . C. 224. MARIO J. 676). Civ_ l\' La Plata.. con extensa nota de jurisprudencia. Jurisp. (13�) Corte Suprema. pág. t. pág. 235 ) . El interdicto de despojo y la locación de inmuebles ) . Cám. Cám. pág 676. 75. Así. Procede la acción de despojo (art. Civ. pág.. t. conforme con disposiciones expresas del código civil. t. Apel. 15. pág. B. t. se ha establecido su procedencia en favor del ocupante de un inmueble que es despojado violenta o clandestinamente (139) . Jurisp. estaba en uso de una dependencia y al que se le impidió el acceso al local en que se hallaba las instalaciones (Cám. 8. pág. se ha dicho que el interdicto de recobrar ampara a los inquilinos (Cám. 379. t. 263. 34. 27. pág. pág. Probado que el actor vivía desde varios años atrás en una habitación alqui­ lada a la demandada y fue despojado de su tenencia clandestina­ mente. el concepto de despojo. pág.. 430. 26. pág. Cám. aunque sea el dueño del inmueble (Cám.. t. Rep. procede el interdicto de recobrar (Cám_ Civ. con interesante nota de BENDERSKY. pág. 82. Arg. ALSINA ATIENZA. t. B4. La Ley. Arg. C.INTERDICTO DE DESPOJO 323 b) De acuerdo con este concepto. Cám. B. Rosario. A. pág. cit. Civ. t_ 93.. 2490. Civ. Fed. t. Acciones posesoria3. Acción de despojo. Que a los fines de la procedencia del interdicto de recobrar o de despojo.. 876.) in­ tentada por quien. pág. 75. Civ. A. no interesa establecer si el actor tiene la cosa en virtud de un contrato de locación o subarrien­ do. atentas las condiciones objetivas de la situación planteada vinculada a la loca­ ción. La Ley.. C. 263_ (140) Reiteradamente se ha contemplado la procedencia o la improcedencia del interdicto de recobrar o de despojo. 1957-IV. t. La Ley. La Ley. págs. DAssEN. Cám. 93. pág. del construc­ tor que ha sido desposeído en forma análoga por el propie1. pág. Jurisp. Civ. La Ley. 77. 95. por vía de un contrato de locación.. cit. 352. 19 Y 602 . Procede el interdicto de recobrar la tenen- . 73. no está obligado a producir titulo alguno contra el despojante. Arg. 161.. Civ. La Ley. D. 73. 4. en términos generales. desde que. 25. XXI. fORNIELEr. del locatario con­ tra el locador en las mismas condiciones (140) . Jurup. C. La Ley. Jurisp. 1960-11.

si de la declarado que no procede la acción de despojo contra el propietario para obtener la devolución de un prueba resulta que aquél no ha incurrido en actos de violencia o clandestinidad para obtener la entrega al fallecer la inquilina por parte de otra persona que juntamente con la aetora vivía con la locataria (Cám. también. pág. La Ley.11. . 84. D. t.324 CAP. 188 ) . 1958. Tampoco procede si quien lo intenta aparece entregando la tenencia del de· partamento al demandado de manera definitiva y voluntaria. 2ª". La Ley. eiv. Jurisp. el pero mutante de la locación que no entró en posesión completa del inmueble a raiz de la oposición del locatario principal (Cám. pues se trata de no de violencia (Cám. La Ley. 67). 1957-11. El inquilino que consintió en desocupar momentáneamente el inmueble. A. A. 379). MEDÚS. Civ. Civ. Si se ha reconocido por la demandada que la actara ocupaba Wl3 pieza en su casa.IV. 68.. Cap. pág. sin el conocimiento y en ausencia de éste. 66. por parte del que tenía contratado con él la guarda del automóvil. La Ley. La Ley. Arg. No tiene titulo para promover interdicto de recobrar. 8 l . pág. DíAZ DE GUIJARRO) (Cám. Jurisp. P. 2'" Civ. pág. XVIII. Arg. % y 310). 1951. F". t. 274 ) . Arg. 75. máxime si el locatario probó que no dejó de tener la tenencia de esa vivienda (con disidencia del Dr. 53. La Ley. 214).. Procede contra la habitación (CAm. t.IV. deri· vada de un contrato. t. procede el interdicto de recobrar desde que concurren las dos circunstancias que tornan viable el amparo reque­ rido (Cám. 545. t. pág. t. Civ. Cám. 728). t. Arg.Civ. GRIFFI OMAR Y LóPE�. La Ley. Se ha departamento habitación. como que no lo había permitido su entrada en la finca por consi­ derarla una intrusa. 1949. 503). si aquél le prohibió la entrada si no te pagaba una mayor retribución (Cám. abuso de confianza y 578 ) . 352. ya que ello descarta toda idea de violencia o clandestinidad (Cám. 66. 59. pág. e. no puede promo· ver interdicto de despojo. 41). Junsp. 78. págs. Arg. si el mismo fue entregado a su propie­ tario por la concubina del actor. Civ. 52. t. pág. Régimen de las locaciones urbanas. dueña de un A. Otros supuestos de similar objetividad (Cám. 3l? . Ver. pág. t.. pág.. XLVI.INTERDICTOS da del departamento locado. Juri5P.. pág. C. pág. A. Civ. Civ. Civ. 63. Jurisp. pág. Contra el dueiio hotel que en ausencia del pensionista clausura su de un garage. y Como un La Plata. pág. 1948·IV. pág. 1". y Como La Plata. Civ. y que luego es privado de la posesión definitivamente. Cám.

94. t. Civ. 3(0) Ni cuando ante el abandono que hizo de la obra. pág. No puede intentarlo el constructor cuando su derecho se refiere a simples ampliaciones. E l inter­ dicto de despojo procede contra el Estado. Su extinción (/urisp. ya que. Civ. Cám. pág. en ejercicio de sus facultades regladas y sin arbitrariedad (Cám. Tenninada la obra y vendidos casi todos sus departamentos. 291 ) . Jurisp. puesto que no podría cumplirse la sentencía que acogiera la acción (del mismo fallo) . pág. pág.. Acciones posesorias a que da lugar. porque ello importa re­ conocer la tenencia por otro contratante (Cám. 24. 10. Arg. si ésta se encuentra prácticamente tenninada cuando se produjo la desposesión CU) . 1959-111. (142) Cám. Civ. 86 . pág. Arg. 8.. Arg. del Foro. La Ley.. en caso contrario. Arg. A. éstos se verían per­ judicados ante la imposibilidad de poder continuar sus trabajos (Cám. 28. 6. 497. A. Arg. P. t. se ha dicho: El contratista ---en el caso constructor. pág. 2'''. Naturaleza juridica del derecko de retención. 2"-. Civ. Tra_ . 2\'. 519. Civ. t. 53. 405. furop. Cae. t. pág.. lurisp.:1) Cám. pág. Arg 1950-11. 535). t. Civ. La Ley. 2 ª' L a Plata. con excepción de los casos en que ha obrado como poder público.rg. Civ. aunque en el contrato se estipulare que en cual­ quier momento que no cumpla las condiciones establecidas el propietario podrá desposeerlo por sí solo para hacer con­ tinuar la obra por otro. pág. Civ. • . t. (lU) Cám. 109.sólo puede intentar la acción de despojo cuando tiene a su cargo la totalidad de la obra. 1. desplazado arbitrariamente por otro concesionario de una fracción cuyo goce y uso le pertenece C43). 294. aun tratándose de bienes del dominio público. pág. pág. ésta fue ocupada por el propietario (Cám. SPOTA. (1.• t. Entre otras declaraciones al respecto. 781. 2'" La Plata. t. carece de objeto el inter­ dicto de despojo incoado por uno de los contratistas ----1Jonstructor­ contra el patrón. 26.INTERDICTO DE DESPOJO 325 lario (14l). lurisp.. 1956-1. pág. ya que no se ve qué finalidad persigue la demanda. por ello no procede si existen otros empresarios. 60. 505 ). 751). 2'\ lurisp. del con­ cesionario de tierras del Estado. lurisp.

formalmente declarada y previa indemnización (Corte Suprema.. Cám. t. 2<'. pág. 5. por más que estén afectados a dicho objeto. pág. JUTisp. b ) rero ninguna duda cabe que son aplicables las re­ glas que 'hemos enunciado respecto del interdicto de retetándose de una conceSlOn a un particular de un terreno pertene· ciente al dominio de la municipalidad. - INTERDICTOS 33. (144) Cám. 1. Civ. aunque sean dueños del inmueble.326 CAP. 32. Contra quiénes se acuerda. pág. Arg. 84. si tal proceder no estaba impuesto por razones de policia ni era parte necesariamente integrante del acto de imperio que fue el decreto de caducidad de la concesión dictado por el conferente (del mismo fallo). 1246. Fed. 37. que sólo cede ante la expro· piación por causa de utilidad pública. 270. t. Constituye un despojo la toma de posesión por el poder públi· co concedente. 1956-111. 831. de los bienes del concesionario afectados a la prestación de los servicios objeto de la concesión. t. Jurisp.. porque una cosa es la concesión y otra los bienes del concesionario. 318. Cae. debió requerir la intervención del órgano jurisdiccional competente (Cám. no la faculta de por sí a ocupar los bienes -del concesionario afectados a la preso tación de los servicios objeto de la concesión. Jurisp. la concedente no ha podido revocar unilate­ ralmente la ordenanza que otorgó tal concesión. Arg. . t. 1945·111. JUTisp. puesto que se hallan amparados por la inviolabilidad de la propiedad.. cuya explotación o uso quedó condicionado al cumplimiento de obligaciones que acuerdan al acto el carácter bilateral. Ello. Arg. 84\. 32. sin previa intervención judicial. La Ley. del Foro. XLVI. pág. La Plata. 290). pág. pág. 789 . La declaración de caducidad de una concesión hecha por la autoridad concedente. a) El interdicto de despojo corresponde contra el des­ pojante. sus herederos y cómplices. pág. de acuerdo con los principios enumerados en el arto 2490 del código civil. Civ. y aun cuando el despojante pre­ tenda haber obrado por cuenta de terceros C44 ) .. Arg. C.

t. 426. Fed. Jurisp.. pág. en la exclusión absoluta del actor. en consecuencia. 10. confor· me a los principios generales que hemos enunciado al estu­ diar el interdicto de retener (supra. t. La Plata. t. cuando el despo­ jante hubiese obrado en cumplimiento de órdenes recibidas de un superior jerárquico. As. 51. pág. La Ley. Jurisp. 25. vale decir.1. t. Mendoza. pág..INTERDICTO DE DESPOJO 327 Der (supra. 741) .. 9. t. de manera que en cual(145) Corte Suprema. 419. 187. y de los muebles cuando fueron despojados juntamente con aquéllos. Jurisp. No procede el interdicto de despojo fundado en la simple tenencia de una tranquera que comunica con el fWldo vecino. 88l. Arg. Cosas que ampara el interdicto. La Ley. sólo ampara la posesión de bienes inmuebles. Fed. a) El interdicto de despojo. pág. 887. 17) Y que. la demanda puede entablarse con­ tra la entidad que éste representa C4S). 74. 72. 454 . Arg. . Actos qUe autorizan el interdicto. Arg. pág. 15). ( 146) Cám. 505.. t. sin te­ ner en cuenta el derecho a la servidumbre alegada. 75. a) El despojo consiste en la desposesión. 34. que sólo sería procedente por otra acción y otra vía CU). Cám. 1948. pág. pág.. como el de recobrar. Jurisp. pág. t. 28. 797. b) Es también procedente la acción de amparo y res­ titución de la posesión de una servidumbre de acueducto que por su naturaleza es continua y aparente. por cuanto b servidumbre de tránsito debe reposar en un título (Suprema Corte Hs. Arg. t. 35. y la sentencia que recaiga en el caso no puede tener otro objeto que hacer lugar o negar la restitución de la cuasiposesión solicitada. pág.

21. Fallos. 244. 295. se ha declarado que constituye un acto típico de violencia la posesión otorgada a raíz de un juicio de desalojo en el que no se oyó a quien se encontraba en posesión del inmueble (150). ¡urisp. (l5ll) Cám.. Civ. Arg. 46. el interdicto es procedente.. (141) Corte Suprema. pág. ¡urisp. en que el litigante debe ser oído y encontrarse en condiciones de ejercitar sus drechos en la forma y con las solemnidades establecidas en las leyes procesales (Corte Suprema. la construcción ae una pared encerrando parte de un terreno brado de un campo CU) . Supo Tucumán. Fallos. Civ.. 40. la destrucción de una acequia por la cual corre el agua tomada de una vertiente y que va a parar en la finca poseída por el concesionario del agua que brota de esa fuente e47) . t. Cám. 1183. 387. (14�) ( 148) . 1365 . etc.. 1l¡. pág. pág. de acuerdo a lo reiteradamente resuelto por esta Corte. t. ¡urisp. así. Jurisp.. 515). ¡urisp. t. t. Jurisp. 74. 1\\ La Plata. Si bien el interdictf' de despojo procede contra las decisiones judiciales que implican pri· var de la posesión sin juicio previo. 57. pág. como lo tiene establecido la Corta Suprema. consistente. 1¡¡'.IV. es contraria a la garantía del arto 18 de la Constitución nacional. Pueden citarse como ejemplos. sin que el ocupante haya sido oído y vencido en juicio. 987. 1959. Civ. o cuando en Trib. Arg. pero. pág. pág. Arg. . pág. 27. XLVI. t. Arg. t. 64. Fallos. el alam­ C4D) . 395. cuando las circunstancias desvirtúan esa presun­ ción. pOrque están amparadas por el principio de regularidad pro­ cesal en cuya virtud se presumen dictadas conforme a dere­ cho.INTERDICTOS quier caso que esta situación se produzca habrá lugar al interdicto. Arg. 31. 36. Corte Suprema. pág. pág. La sen· lencia que intima al desalojo de una propiedad al que la ocupa. t. esto no significa que sea viable contra una medida dis· puesta por un juez de instrucción en ejercicio de sus funciones.. b) Las decisiones judiciales no autorizan el interdicto. si contra ella caben los recursos correspondientes (Cám.328 CAP. t.

387. 835. pá�. (m) Corte Suprema.. y aun cuando el poseedor reconozca tener una porción mayor que la que expresa su título C53). c) Los actos administrativos pueden. Cám. carece de todo valor legal y no puede opo­ nerse como defensa en el interdicto de recuperar la posesión deducido por el propietario del inmueble desposeído me­ diante un procedimiento que importa la negación de todas aquellas garantías y condiciones C64). La :"e}. de Apel. 151. t. 19. ¡urisp. Arg. 37.. 2ª". Mercedes. 182 ) . (162) Corte Suprema. y el demandante no acreditó la exis­ tencia de la locación (In). t. Cám. pág. Arg. por más evidente que fuera 6U derecho a la tierra objeto de la desposesión CS2).. t 22. ¡urisp. 465. t. 20.. lª". 2. 8 . Arg.. ¡urisp. 712. 56. 1. en CIer· casos. pág. pág. 64. también. pág. 265. autorizar el interdicto. 24. Importan despojo por el poder administrador. la ocupación de un tos inmueble por el Poder Ejecutivo. Cae. ¡urisp. afirmando su posesión. t.. 10. Civ. pág. Arg. pág.INTERDICTO DE DESPOJO d 329 juicio de desalojo se desconoció el carácter de inquilino. 67. ¡urisp. 20. Arg. 66. 67. La Ley. 39. t. t. . 4. t. pág. pág. y de las condi­ ciones estatuidas por la ley civil para que pueda realizarse la expropiación. pág. 903. pág. 505. 200. 743. 814. t. pág. Arg. t. t. del Foro.. 72.. Civ. Cám. 15. t. pág. (1") Corte Suprema. t. 386. Arg. pág. 1943·11. t. pág. 149. la aper- ArK. t. t. ¡urisp. Así. La existencia de una ley pro­ vincial que faculta a prescindir de las garantías con que la Constitución nacional ampara la propiedad. La garanlÍa de la inviolabilidad de la defensa en juicio y los actos judiciales irregulares. t. pág. 640. (151) Corte Suprema. pág. pág. 222. 164. Ver nota de jurisprudencia en La Ley. ¡urisp. pág. t. 376.

1946-1. los tomó por la fuerza. Cae. 112. t. sin ocurrir a la justicia (Cám. de Apel. pág. Junsp. 67. 72. ( 162 ) Cám. pág. pág. Civ. Jurisp. t. 116. Jurisp. 97. t. Jurisp. 2<1. 170. pág. La Ley. del Foro. Es impro· cedente el interdicto de despojo incoado contra la Municipalidad de la Capital. o de una casa por razones de moralidad C63). (l5G) Corte Suprema. (1�) Cám.ll) Corte Suprema. pág. por ejemplo. . pág. Arg. 551. B. t. t. Cae. Cae. 291 ) . Blanca. 1002. (1�7) Corte Suprema. 881. Jurisp. Civ. 283. del Foro. 42. Jurop. ( 160) Cám. t. 2i¡l. Cae. tránsito. 135.. pág. 67. ( 159) Cám. 17. de Apel. 25. t. 21. 75. 546. pág. Dolores.. Jurisp. La Plata. t. cuan· do la Municipalidad clausura un despacho de bebidas que no ha sido autorizado C62) . 75. t. Arg. Arg. pág. 24. 38. pág. pág. Civ. Arg. t 19. fundada en motivos de seguridad. 1.INTERDICTOS el terraplenamiento de apertura de una calle (m) . Jurisp. Arg. 449. la apertura de tranqueras y rectificación alambrados ( 15�) . si aquélla.. (1&5) Corte Suprema. t. de Apel. (lr. pág. La Ley. 970. Arg. la mensura. obran en ejercicio de su poder de policía. declaró caduca la concesión. 378. pág. y previo asesoramiento de sus oficinas técnicas. del Foro. XLVI. t. Arg. y ante la negativa del ex concesionario en devolverlos. Arg t. t. P. t. pág. loteo y arrendamiento CSU) .• . Cám. 212. Civ.. del Foro. Cám. 73. eH) . 1050. pág. t. Arg. B.. 32. Jurisp. t. t. 88.330 tura de un camino de un campo de CAP. pág. por el ex concesionario de terrenos del dominio público de la misma. Civ. 21.. pág. Jurisp. 147. la rectificación de cercos (155) . 34. Junsp. o porque de cualquier otra manera se in­ fringen las ordenanzas respectivas C64) . urbanismo e higiene de los terrenos en cuestión. Fed. la construcción de un puente C�8) . pág. Blanca.. 2ª'. Arg.. pág. (163) Cám. 326. (HII) Cám. pág. Es improcedente el interdicto de despojo enta· . Arg... 2ª". 28. 41. la Pero el interdicto no procede cuando las autoridades O zanjas C l ) . 88l. 368.

49. (165 ) Corte Suprema. pues. de otro modo. 387. Juicio ordinario. 1945·IV. si ésta ocupó los hienes de aquélla que se encontraban afec· tados al servicio público para asegurar la continuidad de su preso tación. 12. pág. 36. . lo que hace procedente el interdicto de recuperar C65). Procedimiento. 73. Córdoba. t. Arg. se consumaría contra ellos un despojo. Arg. inc. Estos terceros no pueden ser desposeídos sin ser oídos y vencidos en juicio.. t. 1\'. 104. 75. pág. furi5p. Como ya lo hemos dicho.. Civ. Arg. o con quienes a nombre de éstos ocupan el bien. t. para requerir por sí solo el auxilio de la fuerza pública a los efectos de tomar en su caso la posesión del bien hipotecado y desalojar a sus ocupantes. la acción posesoria que legis· la el arto 2490 del código civil no es propiamente una acción hlado por una empresa de tranvías contra la municipalidad conee­ clente. ley 8172. t. 64. del Foro.. con violación de la garantía que consagra el arto 18 de la Constitución nacional. se refieren a las relaciones del Banco o!on sus deudores. pág.676. furisp. pero de ningún modo pueden ejercerse con­ tra los terceros que invocan derechos propios de posesión sobre el bien hipotecado y que no tienen vinculación contrae· tual alguna ni con el deudor ni con el Banco. 11. miento que hemos examinado para el de recobrar la posesión ..ley 10. y 71. 46. 37.INTERDICTO DE DESPOJO 331 d) Las facultades otorgadas al Banco Hipotecario Na­ cional por los arts. pág. por lo que nos remitimos a 10 dicho en esa oportunidad. furisp. que había sido paralizada por la empresa (Cám. 7. En el interdicto de despojo se aplica el mismo procedi. pág. La Ley. Cám. de Apel. Cae. 594). Cám. Fed.

pág. 15. . Arg. XLVI. (1e'l') Cám. 48. 274. � I�TEIl:mCTOS ----- posesoria. Ver nota 132. t. la acción posesoria será juzgada como acción de despojo". pág. t. razón por la cual la Corte Suprema ha dicho que se trata de una simple medida policial. 132. Interdicto de obra nueva ( 167/1 ) 38.. 2. pág. El arto 2499 agrega : "Habrá turbación de la pose- (1") Corte Suprema. Cám. o en destrucción de las obras exis­ tentes. 16. Exposición. Cám. que se comenzara a hacer en terrenos e inmuebles del poseedor. Arg... las cuales podrán intentarse por una y otra parte luego que se restablezcan las cosas al estado en que antes se hallaban ciones del interdicto de despojo ( 1611 ) . 256. Arg. 118). pág. t. pág.. 75. 9. pág. Jurisp. Fa/los. Jurisp. y con mayor razón puede decirse igual del inter­ dicto de despojo. PRIETO CASTRO. 237.. La acción posesoria de obra nueva como medida cautelar (lurisp. t. o en otro terreno veci· no. 49. 3. pág. t. La acción posesoria puede intentarse aunque no se hayan satisfecho las condena­ C67 ) . SPOTA. Jurisp. t. Cám. que no prejuzga sobre las acciones posesorias. (161/1) CARAVANTES. pág. 494. pág. 1946-IV. 22.. El arto 2498 dice: "Si la turbación en la posesión con­ sistiese en obra nueva. t. 3. t. pero en condiciones que 10 perjudiquen.. t. FERNÁNDEZ (1955). t. Mercedes. Jurisp. pág. 164) .. Estas dos situaciones están contempladas en el código civil. Fed. 2�. CAsTRO. Fed. 93. pág. Arg. Concepto. 22. 200. lump. a) La posesión puede ser afectada por obras que un tercero ejecute en terreno del actor. 158. Algu1Ul$ cuestiones en materia de interdictos de obra nueva (lurisp. pág. 3. pág. Arg. Civ. 93. t.332 CAP. Arg.. de Apel. Arg. 724.

aun para quienes caracterizan aquél con este elemento. porque. en el del arto 2499 no es necesario que el tercero obre con ánimo de poseer. Así. según lo dice expresamente el arto 2498. la acción será juzgada como de despojo. según el arto 2500. lo que se explica porque. sino que se regirán por las reglas establecidas para ellas. y a diferencia de la de manutención. sean de la clase que fueren. lo que le da carácter de medida pre­ ventiva. c) Es de advertir que en los dos supuestos el código se refiere a obras que se comenzaren a efectuar. sin perder sus propios caracteres. que se produciría si la obra se llevase a término. el interdicto de obra nueva tiene por objeto. la acción será juzgada como de manutención. si ya estuvieran terminadas o próximas a terminarse. En el segundo. b) En el primer caso. según el caso. y las accio· nes procedentes serían las de mantener o recobrar. cuando por una obra nueva que se comenzara a hacer en inmuebles que no fuesen del poseedor. en el caso del arto 2498 se distingue del despojo en que procede aunque no haya violencia. la suspensión no tendría significación. Pero. aunque el arto 2499 no lo expresa. Por otra parte. no significa que sean la misma cosa. es decir. (lea) El interdicto de obra nueva no procede cuando la obra . que la obra se suspenda durante el juicio y que a su terminación se mande deshacer lo hecho.INTERDICTO DE OBRA NUEVA 333 sión. en efecto. la posesión de éste sufriere un menoscabo que cedie­ se en beneficio del que ejecuta la obra nueva". pero no la" de obra nueva C68) . ello supone la desposesión total o parcial del actor. pues el actor sólo es turbado en la posesión. al decir que será juzgada como una u otra acción. ni se exige una turbación actual sino eventual.

pág. . E. se distinguió entre acción e interdicto. 1055). declaró que no teniendo por objeto únicamente la suspen�ión oe los trabajos. Arg.... 162 ) . 127. t. 1961·11. nQ 33. 2. libro 39 del código civil (arts. 1951·111. pág.. 16. En el derecho español. pág. Arg. 162. Arg. Cám. /urisp. /u. pág. 390.. Cám. según hemos visto por la transcripción de los artículos pertinentes. sino la destrucción oe lo hecho. F\ no obstante. 1091. 63..334 CAP. pág. y Com. La Ley. "Presentada una demanda para la suspensión de cualquier obra nueva. 37. bajo la influencia de las leyes canónicas. XXI. Rep. t. pág. Gac. Civ. 21). Arg. el juez la decretará provisionalmente. a juz­ gar por las notas del codificador a los arts. Para la procedencia del interdicto no es necesario que los trabajos hubie· ran comenzado si media una intimación de la autoridad ord�nando su ejecución por cuenta del actor para el caso de que éste no las ejecute en el plazo de tres días (Corte Suprema. La Plata. 21). ll5. 829) . La Cám. era sólo un interdicto mediante el cual se obtenía la suspensión de los trabajos en tanto se iniciaba la acción petitoria. pág. Civ. t. Rep. 42. 2498 y 2499 de la numeración ya estaba terminada o proxlma a terminarse (Corte Suprema. 5. /urisp. ello es debido a que. La Plata. Cám. el interdicto procede aun· que la obra esté terminada (lurisp. 49. rispo Arg. /urisp. La Ley. t. Civ. /urnp. La Ley.. La Ley. F. Civ. Civ. con nota de SPOTA. Cám. y proce­ derá según lo dispuesto por los artículos 31 y 32. /urisp.. nQ 8. XX. 27. t. XLVI. pág. y ésta parece ser la filiación de nuestras disposiciones. 152. pág. 2499 y 2500. en sus orígenes. no obstante su silencio al respecto. Cám. pág. Arg. de la existencia de una acción posesoria de obra nueva. Cám.Civ. 1. 49 pág. t. e) Las explicaciones precedentes nos permiten deter­ minar el alcance del arto 585 del código de procedimientos. 23. 25. . del Foro. pág. Fed. 1ª.. Arg. t.INTERDICTOS d) El código civil no habla. título 39. nQ 20 y 22.

sin que deba tampoco hacerse dis­ tingo entre el interdicto de recobrar y el de despojo. según las distintas doctrinas que hemos enunciado. Arg. Civ. que una acción como la que importa el interdicto de obra nueva. resulta que para determinar la persona que puede deducir el interdicto y aque­ lla contra la cual puede derigirse. t. l� Jurisp. D. Jurisp. habrá que referirse a los interdictos de retener o recobrar. aunque no exhiba título alguno C70 ) . Por consiguiente. los interdictos no requieren las condiciones que el arto 2473 exige para las acciones posesorias. 39. Civ. según lo hemos dicho reitera­ damente. entendiéndose que éste com­ prende el de despojo. t. 126. La Ley.. el interdicto de obra nueva puede ser deducido por el poseedor actual. 1960-1V. nQ 2. 1368. Jurisp. 98. 612. Pero acertadamente se ha declarado.INTERDICTO DE aURA NUEVA 335 corrida) en la forma establecid� para los interdictos de retener o para el de recobrar la posesión. Civ.. máxime cuan­ do el perjuicio invocado era de escaso monto y reparable sin nece­ sidad de recurrir al procedimiento seguido (Cám. 654). La Ley. Fa/Ios. 15. Arg.. 36. Civ. pág. porque son una misma cosa. . 49. y aún por los concesionarios contra el poder concedente en).. (In) SPQTA. 84. no puede ser entablada. pág. teniendo en cuenta las serias responsabilida­ des que la indebida paralización de los trabajos puede traer apare­ jadas. Cám. pág. (170) Cám. a) De los términos del arto 585 citado. en consecuen­ cia. amparan al tenedor. sin el correspondiente asesoramiento técnico. t. S. pág. Arg. A quién y contra quiénes se acuerda el interdicto. b) En nuestra oplOlon. 88. t. cualquiera que sea la naturaleza de su posesión C69). pág. (16D) Cám. según los casos". t. 162. pág.

pág. ( 180 ) Cám. Cám. t. Fallos. aunque sea público o municipal C72) . Corte Suprema. si violan las disposi. 136. /urisp. t. La reducción de . Cae.. 27. ( 119 ) Corte Suprema. Civ. Fallos.. Fallos. pág. La cons­ trucción por el lindero de una pared divisoria. pág. 1055. ( 176) Cám. Civ. 260. 45. t. FalW-s. del Foro. t. 30. 105. p". pág. Si el locatario autorizado para cons· truir habitaciones en la finca locada demuele las existentes. pág. ( 172) Corte Suprema. (118 ) Cám. ciones del código civil ( 178).INTERDICTOS 40. t. a) Como ejemplos. XLVI. 81. t. pág. FaUo-s. 249.. Si la nueva pared ocupa más terreno que la demolida (180) . 42. 53. que encierra construcciones hechas por el actor ( 179) . ultrapasando los límites de su autorización ( 118 ) . 126. (m) Corte Suprema. pág. pág. Actos que autorizan el interdicto. FalW-s. 3. Fed. pág. 39. t. 126. (I'i3) (114. . Obras ejecutadas por el dueño de un terreno superior pn8 reunir aguas en su campo y dirigirlas en esa fonna sobre un terreno inferior ( m) La construcción de aberturas para vistas. M. con nota de ORDÓÑEZ. 316. aunque sea con autorización municipal. Si el poseedor de un campo es turbado en su posesión por obras de alambrado y poblaciones empezadas a construir en él por un tercero C1'). t.. Arg. 106. 95. t. Construcción de obras en te­ rrenos poseídos por el demandante C13 ) . pág.. FaUo-s. 90. 250. Civ. t. t. pueden citarse los siguientes: La construcción de un camino que menoscaba la posesión del demandante en terrenos servidos por dicho camino.336 CAP. pág. 313. FalW-s. 116.) . La construcción de un cerco den­ tro de un terreno que es materia de un juicio de deslinde pendiente entre las partes y que impide el tránsito que está usando el actor C11 ) . (ni) Corte Suprema.

t. t. 44. 8. Arg. t. 1ª'. 357. Cám. Fed. 103. No es obra nueva el hecho de arar un campo. La Ley. 324. Ciy. t. (181/2) Cám.. 2.. pág. Cae. pág. Rep. 456. Reconstrucción de una pared medianera C86). ]83. 101.. La defensa posesoria de la servidumbre de desagüe y los trabajos agrícolas como obra nae va. 13. pág. La demolición de un muro medianero ( 181/1 ) . t. lurisp. lump. Arg.. ( 181/1) Cám. Arg. Fallos. 1948-IV.111. 2-il. Ciy. lurisp. I-. pág. t. b) En cambio el interdicto no procede: Si las obras fueron ejecutadas con la anuencia del poseedor C82). Civ. (167) Cám. Arg. 23. 79. CiY. 13.. 24. Ciy. t. Por las modificaciones que el sublocatario haga en el predio arren­ dado 183 ) . La Ley. del Foro. del Foro. Arg. lunap. 309. lurisp. pág. 115. 89. Arg.. D. t. (185) Cám. Arg. nQ 30. e�) Cám. pág. si no se prueba que por ese medio se han obstruído los canales de desagüe por los que se ejerce la servidumbre invocada C81/1) . pág. La construcción sobre terreno ve­ cino C'I/2). pág. con nota de SPOTA. pág. 1091. pág. ISO.¡l. 12. r. lurisp. 40. pág. t. pág. 101. t. . pág. (184) Cám. 310. 2. (187/1) Cám. Por la utilización de una pared divisoria que se asienta por igual en terreno del actor y demandado 184 ) .. 65. 2ª'. CiY. 1942-111. aunque se reduzca su espesor en). 759. 452. Bahía Blanca. Civ.. Cae. 378. t. Civ. Cám. 67. ( 182) Corte Suprema. pág. ( 183 ) Cám. 1958. lurisp. La Ley. 15. Arg. t. pág. 325: Cám. pág.INTERDICTO DE OBRA NUEVA 337 altura de una pared medianera (181). Cám. Civ.. P lurisp. 433. pág. 2-il La Plata. 299. 141. pág. Fallos. aun­ que ocupe más terreno del actor si el demandado ofrece pagarlo adquiriendo la medianería C8S). t. 34. La Plata. 1ª' La Plata. t. XXI. pág. ( 181) F' Instancia. 1240 . Civ. t. pág. 41. 1ª'. La Ley. Civ. La Ley. SPOTA. t.

n9 SO. pág. . Arg. 37). sin que proceda la exigencia de título alguno de la propiedad que se dice perjudicada esa).338 CAP. condenar al resarcimiento de los daños y perjuicio� (Cám. legisla en su título XXIX el interdicto de obra vieja o daño no hecho (18i/2 ) Cám. (188) Cám. E. 246. Arg. Arg. 1960·IV. al dedu­ cir el interdicto. b) Pero. pág. a) La ley de procedimiento federal. basta que el actor lo solicite bajo su responsabilidad. Pi. Civ. Jurisp. Arg. Jurisp. XLVI. pág. 393. Civ. 2500 del código civil y 585 del código de procedimientos. D. Civ. Pr?cediendo. 128. 654.. Tal medida es imperativa para el juez y no queda librada a su prudente arbitrio en cada caso C81 ) . 926). 15. el actor puede solicitar la suspensión de los trabajos mediante una orden de no innovar C8�/2). en su caso. Jurisp. Jurisp. Procedimiento a) En cuanto al procedimiento a seguir rigen las mis­ mas reglas establecidas para los interdictos de retener y recobrar. pág. Para el efecto. por lo que nos remitimos a lo d�cho respecto de ellos. t. (lU) Cám. La Ley.INTERDICTOS 41.. pág. l%O·IV.. 74. t.. Interdicto de obra v�ela 42. Fed. cuyos ca­ carteres hemos examinado al estudiar las medidas precauto­ rias (XLI. La Plata. ni cauciones de ninguna especie. L 98. de acuerdo con lo dispuesto en el art. Concepto. No .

lo han omitido. según el arto 434. del Foro. Fecl. t. a) Sólo podrán intentarlo: 19) los que tengan alguna propiedad contigua o inmediata que pueda resentirse o pa­ decer por la ruina. Arg. que no menciona la denuncia de obra vieja. P. que pueden con mayor rapidez y efica­ cia prevenir los peligros de una construcción rnmosa ejer­ ciendo sus poderes de policía. 85. 144. se ha declarado alguna vez que están tácitamente de­ rogadas por el código civil. pues. Junsp. incluso el de la Capital Fe­ deral. t. obstante. Régimen legal. 344) . 43.. que. únicamente a título informativo. Civ. 45)..INTERDICTO DE OBRA VIEJA 339 pero temido (damno infecto). porque tales funciones corresponden a las auto­ ridades municipales. y. (l�O) Cám. t. b) En la actualidad este interdicto ha dejado de tener razón de ser. en cuanto a las disposiciones de la ley 50. Jurisp. el hecho de que la obra se realice en la vía pública aconse· ja que tal medida se dicte previo reconocimiento del alcance y naturaleza de ella (Cám. Es. 974. Gac. por el contrario. pág. . 29) los que tengan necesidad de pasar por las inmediaciones del edificio o construcción que ame­ nazare ruina (art. 29) obtener su demolición. y. tiene preceptos incompatibles con ella COO). pág. n. puede tener dos objetos: 19 la adopción de medidas urgentes para evitar riesgos que el mal estado de cualquier construcción pueda ofrecer. por lo que transcribimos a continuación las disposiciones pertinentes de la ley 50. Es por lo que la mayoría de los códigos de procedimientos. pág. Arg.. 32.

o las partes por su mano dato. reservándole su derecho para reclamar del dueño de la obra los gastos que se le ocasionen (art. el juez dictará sentencia (art. es apelable en relación y ambos efectos (art. Ni esta providencia. en defecto de todos. 345). f) Dentro de los tres días siguientes al en que hubiere terminado el juicio verbal. si de la inspección que haga con el perito no resultare la urgencia. XLVI. podrá practicar una inspección de la obra. 346). el juez lo creyere necesario. si lo solicitaren. ni la que dictare acordándolas. acompañado de peritO que nombrará al efecto. d) Si el interdicto tuviere por objeto la demolición de algún edificio.340 CAP. 347). 350). el inquilino por cuenta de alquileres. A la ejecución de estas me­ didas serán compelidos el dueño. deducida que sea la demanda. 348). e) Si por el resultado del juicio. previa inspección que hará por sí de la obra. h) En el caso de ordenarse la demolición y de resultar e) El juez podrá denegar las medidas de precauclOD . 349). solicitadas. su administrador o apodera­ do. g) Cualquiera que ésta sea. extendiéndose acta de la diligencia que subscribirán los que hubieran concurrido (art. se ejecutará a costa del actor. � INTERDICTOS b) Si el interdicto tuviere por objeto medidas urgentes de precaución. son apelables (art. el juez con­ vocará a las partes a juicio verbal (art. el juez. y de las mismas partes o sus defensores. dic­ tará las medidas oportunas para procurar provisional e inte­ rinamente la debida seguridad. y. acom­ pañado de perito que él nombre. o practicándose la diligencia de inspección.

coten las medidas de precaución que estime necesarias en la forma indicada en el inciso 29 del arto 345 (art. antes de que se remitan los autos a la Corte (Cámara Federal. el juez. . 351) .INTERDICTO DE OBRA VIEJA del juicio o de la diligencia de inspección la urgencia de ella. decretará y hará que se eje. ley 4055).

23. . d) Parientes legítimos por afinidad . Suspensión del - procedimiento. Competencia.4.13. . Al· canee de la resolución. CESA. De las pemioneJ alimenticiaJ (en Jwticia Uruguaya. Gastos que como prende. obligación de suministrar a otra persona los recursos nece-a) La ley impone. Sentencia. Montevideo.CAPÍTULo XLVII ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS PRINCIPIOS GENERALES.15.17. . . 7. Recursos. . 20. prueba. Procedimiento.12. . . Principios generales (') 1.14. e) Parientes legítimos por consanguinidad. Casos en que procede. e) Parientes ilegítimos. f) Otros casos no fundados 5. Extremos a justificar. la (1) ACHARD. Naturaleza del crédito por alimentos. e) Gastos extra­ ordinarios. TO. . Concepto. en el parentesco. . 2l.CIÓN. Competencia. 22.8.3. 23-43) . . REDUCCIÓN y AUMENTO DE LOS ALIMENTOS. págs. .2.6. 1945. Procedimiento. t. . Medios de 9. XI. Competencia. .18. 16. . Excepciones. Audiencia del demandado.PROCEDIMIEN. b) Gastos ordinarios. Cumplimiento de la sentencia. JOsÉ PEDRO. Coneepto. Concepto. Formas de la demanda. Personas obligadas: a) En general: b) Esposos.19. 10. Caracteres del procedimiento. Qué comprenden los ali· mentas: a) En general. 24.LITISEXPENSAS. 1. Fijación del monto. Juicios en que se aplica. en detenninadas circunstancias. 25. 11. AUBRY .

Derecho de familia. 21. y de que quien debe pres. establece que los parientes deben prestarse alimentos (art.· RRO. 2. pág. pág. BAUDRY-UCANTINERIE. pág. 103. 346. Teoría r práctica de la reforma pro· cesal civil. Juicios sumarw. 104. GUILLERMO. t. t. t. y en un deber de conciencia. Per301UU. CAsTRO. se parte de la base de que quien pide los alimentos los necesita. MORELLO.sal. 19) de­ terminada vinculación entre el alimentante y el alimentado. JOFRÉ. t. nm. 11. t. pág. 400. IV. y crea una acción especial con el objeto de hacer efectiva esta obliga­ ción Ella supone la concurrencia de tres elementos: (3rt. Comentarios. pág. DEMOLOMBE. 3. t. pág. 36. como veremos al estudiar las condiciones que deben tenerse en cuenta para la fijación de la cuota alimenticia. El código civil. 394.34ri CAP. pág. Derecho de familia. 305. 329. pág. RODRÍGUEZ. t. 2� pág. 558. pág. En efecto. 197. Expo­ sición. t. pág. 368. Comentarios. PODETTI. pág.lLIMENTOS y LITISEXPENSAS sanos para atender las necesidades de la vida. 3.s. 375). FERNÁNDEz (1955). al legislar las relaciones de familia. LAFAILLE. Derecho r legislación pro. 2. 4. pág. pág. 93. 1. nQ 2044. pág. t. 367).. 41. 355 .­ tarlos puede hacerlo. DE LA COLINA. MACHADO. 508. Por eso cuanto más estrechos son los vínculos mayor es la obligación del alimentante. PALACIO.. t. . . h) El fundamento de esta institución reside en el prin­ cipio de solidaridad que une a la familia. t. BORDA. pág. pág. DlAz DE GUIJA. Tratado de las medidas cautelares. 39) posibilidad económica del alimentante. pág. SERAN­ TES PEÑA y CLAVELL BORRÁS. Tratado de derecho de familia. PRIETO CASTRO. 248. CA!tAVANTES. 2. 334. Busso. t. porque sus condiciones económicas lo permiten y su vinculación con el alimentado lo exige. 4. I'LANIOL y RIPERT. 1. 3. 2. 29) necesidad del alimentado e) . iL VI. t. y RAu. 137.. (2) Este recaudo no rige cuando los alimentos los reclama la esposa o el hijo menor. LINO E. ce. pág.

inc. pág. El arto En general. las posibilidades del alimentante. pág. 1�. pág. no con criterio restrictivo. .398/56. sino con el concepto amplio que el codificador expresa en la nota al arto 3880. b) Gastos ordinarios. por tanto. como el vestido. con el objeto de deter­ minar las condiciones para su actuación. habitación y vestuario correspondiente a la con­ dición del que la recibe. 573. frecuentemente. En la fijación de estos gastos deberá considerarse las condiciones del alimentado y. Nosotros entendemos todo lo que es necesa­ rio al consumo diario de una casa o de la persona.". 6. Troplong y otros jurisconsultos entien­ den por alimentos lo que los romanos llamaban �·cibaria". al decir: ·"Zachariae. Qué comprenden o) los alimentos. De ello vamos a ocuparnos. z. Arg. etc.237 y los arts. Cám. vestuario. - 372 del código civil dice que "la prestación de alimentos comprende lo necesario para la subsistencia. establece en el título 18 y XX la forma en que debe ejercerse esta acción. - Son cuatro los factores que el juez deberá tener en cuenta. procediéndose. Civ.gastos ordinarios comprendidos en los alimentos: subsisten­ cia. t. por otra parte. los comestibles. 49. Jurnp.. 25. con las modificaciones introducidas por el arto 64 de la ley 14. como hemos visto precedente­ mente. y también lo necesario para la asis­ tencia en las enfermedades". 998. 19 del decreto-ley 23. aunque será necesario referimos. (3) Cám. Jurisp.PRINCIPIOS GENERALES 343 c) El código de procedimientos. L 44. Arg. Martou. Civo 2"'. el alumbrado. Ésta es. y asistencia en las enfermedades. 427. a las disposiciones de la ley de fondo. la inter­ pretación que le ha dado la jurisprudencia e). t. para establecer los .. habitación.

719. . 1943..346 CAP. de educación común. (5) Cám.del código civil. lo necesario para la educación. 688. 284.. 7. 9. sancionada en los arts. ésta debe tener el carácter de común en la salud de una persona normal. pág. 235. 10. Cám. - ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS En cuanto a la obligación que tienen los padres de pres1ar alimentos a los hijos. t. variando la forma en que ella se concede según las circunstancias: si se trata de una afección crónica y prolongada. e) Gastos extraordinarios. con independencia de la cuota fijada para gastos ordinarios. para los padres en general. El alimentado tiene dere­ oCho a reclamar. si fuera un episodio accidental. Civ. 1946IV. t. pág.' rispo Arg. F" ¡urisp. pág. 883. pág.agregarse. Civ. como una opera- (�) Cám. Arg. Como hemos dicho precedentemen� cuando la enfer­ medad no tiene caracteres comunes. 265 y 267 . La Ley. 2�. t. pág. porque si fuese -crónica o se tratare de un episodio grave que requiera gastos de cierta importancia. en virtud de este último. pág. XLVII. 1212. pág. 284. habrá que establecer una cuota mensual. 767. debe . pág. Civ. 2íl. y que comprende. establecida también en el arto 330 como obligación para los padres naturales. Para que se consideren comprendidos en la pensión ali· menticia los gastos de enfermedad. lo necesario para satisfacer otros que por su naturaleza no están comprendidos en este concepto. pág. L 58. los mismos gastos ordinarios que hemos mencionado.. debe ser materia de un pronuncia­ miento especial (�). 19441. 7. puede reclamarse una suma suplementaria para su atención (5) . 8. y en el arto 3 de la ley 1420. La Ley. que puede incluirse en la pensión ali· menticia. de acuerdo con el primero de ellos. Arg.11. /11. 384. t. t. ¡urisp.

Civ. J. ... El pedido debe hacerse dentro del juicio de alimentos ya iniciado. No se ha reconocido. fundándose en elementales principios de equidad. 186..Las personas obligadas por la ley a prestarse alimentos pueden ser clasificadas en cinco grupos: 19) esposos. ni para gastos de mudanza. Es también a cargo del alimentante el pago de los gastos -de sepelio del alimentado ( ) . . Civ. Arg. G�.PRINCIPIOS GENERALES 347 Clan quuurgica. (') (') (' ) (') Cám. 415. 31. A'g. 61. 29) parientes legítimos por consanguinidad. la ha consagrado la jurisprudencia.. pág. 2'.¡ Fo. Civ. J""'p. t.. que se abonará por una sola vez (e). Cám. L 91. 229. Cám. a) En general.'p. Civ. Arg.o. aunque no está establecida expresamente en la ley. Arg. 39l. Civ. b) Esposos ( 11) . 2'. /urisp. 3. pág.. La presta. " 3. Personas obligadas.. salvo casos excepcionales (8) . 2'. L 61. El arto 185 del código civil impone _ (l0) ( 11) SPOTA. A'g. íd. 534. La obUgación alimenticitJ de los esposos r los electos del divorcio (lurisp. pág. 39) parientes legítimos por afinidad. en cambio. Cám. 49) parientes ilegítimos. pág. pág. con todos los recaudos para acreditarlo debida­ mente. Cám. d. /urisp. t.. 1i1. pero se admitió que puede solicitar que se le anticipe dos o más cuotas para constituir un depósito en garantía del alquiler de su casa habitación CO). obligación que. se fijará equitativamente una suma. 1". 59) otros casos especiales no fundados en el parentesco. L 31. derecho al alimentan­ te a reclamar una suma para luto (8) . 534. t. pág.

faltando a esta obligación. pág. Civ. devengados y n. t. si tiene me­ dios.. 693) . El juez determinará la cantidad y fonna. tendrá derecho a que el otro. DÍAZ DE GUUARRO. le provea de lo preciso para su subsistencia si le fuese de absoluta necesidad". cwn. podrá el juez. pág. o antes de ella en caso de urgencia. Correlativamente. íd. Arg. pág. t. es decir. Cae. Alimentos entre cónyuges. P'. t.. ACUÑA ANZORENA. 78. Arg. 423) . 1943·IV. la ley 2393 (La Ley. atendidas las circunstancias de amhos". 22 marzo 1961). de alimentol entre cónyugel (/urisp. el arto 68 de la ley de matrimonio civil establece que puesta la acción de divorcio. . mujer. Juicios $U1114rios. del Foro.. Juri. ( 12) Cám. -decretar la separación personal de los casados y los alimen­ tos que han de prestarse a la mujer y a los hijos que no quedasen en poder del padre. la mu­ jer tiene derecho a pedir judicialmente que aquél le dé los alimentos necesarios y las expensas que le fueren indispen­ sahles en los juicios. a instancia de parte. PODETTI. A. Oblervaeionel lobre la naturaleza jurídica de los alimentos que se prestan IJ la mujer durante el juicio de divorcio (/urisp.348 CAP. 16. De acuerdo con los dos primeros artículos citados.. Por último. pág.o percibido$ (D. 364. 68.sp. 922) . 337. el arto 80 dice: "Cualquiera de los esposos que hubiera dado causa al divorcio. La Ley.. si ella no tuviera medios propios suficientes. pág. . El arto 79 de la misma ley expresa: "El marido que hubiere dado causa al divorcio debe contribuir a la subsistencia de la. 1073 . MOREllQ. pág. el vínculo y el caudal del demandado C2).ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS al marido la obligación de prestar a la mujer los recursos que le fueren necesarios. XLVII. la esposa que reclama judicialmente alimentos no tiene que jus­ tificar otros extremos que los establecidos por el arto 602 del código de procedimientos. Arg. Tratado de las medidas cautelares. El divorcio en.

pág.11. (1') Cám. La Ley. Arg. Cám. pág. t. Cám. Jurisp. nros. al decir que el pariente que pida alimentos debe probar que le faltan los medios para alimentarse y que no le es posible adquirirlos con su trabajo. Cám. C. XXI. sin embargo. pág. 798. Civ. Jurisp. Civ. t. p. t. t. y. 553. 2�. 127. 673. La Ley. 46. Cám. 260. 594. La Ley. Cám. t. 4. En algunos casos. t. de Resistencia. 832. así. 640. 2ª'. pág. pero. pág. 75. (16) Cám. 72. 7. o que el marido ha hecho abandono del hogar. 66. 23. pág. Arg. pág. 18. 609. Cám. 2 y 4. A. 4. C. 104. La Ley. 27.. t. t. Arg. Civ. Civ. pág. Arg. t. 225. no se refiere a los esposos C3). se ha establecido que no proceden si no se ha iniciado previamente el juicio de divorcio ( 14) .. 1957. (15) Cám. Jurisp. pág. pág. C. del Foro. pág.. t.. t. S. Civ.. pág. t. 68. Cám. únicamente en el caso de mediar sentencia de 370 del código civil. este cri· terio es equivocado. t. Rep. 207. Jurisp. pág. 1942. 90. pág. Rep. La Ley. Civ. n. se han exigido a la esposa otros recaudos para la procedencia de los alimentos . 591. pág. t. pág. 67. 90. Arg. n.. Cae. (13) Cám. pág. pág.. 337. La Ley. t. 61. 23.. Civ. criterio que fue recti· ficado después. 1'1. pág. 1'l. 46. nQ 7. Cám.111. Civ. 1957· 11. La Ley. Jurisp. También se ha dicho que mediando separación de hecho entre los esposos la mujer debe acreditar el abandono del hogar por parte del marido C6) . La Ley.PRINCIPIOS CENERALES 349 arto 79 La justificación de la necesidad es impuesta por los y divorcio (12/1) . pág. pág. no se exige ese requisito C�). N. 1020. pág. F. pág. Cám. pág. C¡v. pues el arto 80. t. Jarisp. t. 73. Arg. A. 677.. E. Civ. t. porque a la mujer que invoca la separa· ción de hecho le asiste la presunción de que se ha visto obli· gada a ello. 727. t. Civ. Civ. 1960·111. actualmente. pág. XXI. . (12/1) Cám. 53. 204. P'. Jurisp. Civ. 58. La Ley. en nuestra opinión. 874. 3. Arg. 13.

siendo de advertir que esta disposición no tiene en cuenta la culpabilidad de quien reclama los alimentos (1&). XXII. D. 455.. 1ª'.. La obliga. pues. pág. pág. 103. Civ. a su vez. también.. Pero no es suficiente para condenar a la esposa a pasar alimentos al marido la prueba que acredite el estado precario de salud de éste. 367. 61. pág. 2i¡. y. 415. t 76. Arg.mo-. El marido.. Arg. t. 341. pág. Cac. 946. !{t. 1961·V. SPOTA. no puede hacer­ se en él dicha intimación ca). Arg. (18) Cám. de acuerdo con el arto 80. es porque reconoce que la convivencia se ha hecho imposible. Cám. 423) . Arg. Cám. t. tiene derecho en caso de necesidad extrema de reclamar alimentos a su esposa una vez decreta­ do el divorcio. pág. 144. MORELLO. 96. 1952. 408 .. Cám. con salvedades. t. A. 59. Civ.. (lP) Cám. La Ley. Rep. 2{t. La prestación de . pág. pág. Jurisp. es innegable el de­ recho del marido a oponerse a la prestación de alimentos. Juicios sumarios.. ción alimentaria del esposo durante el juicio de divorcio reviste carácter asistencial (Sup. 255 (con disi­ dencia del doctor Chute) . que iniciado el juicio de alimentos. separación de hecho. . Civ. pág. 34. Jurisp. Jl/Ji$p. 250). t. Cám. 105. Arg. Arg. XLVII. 512. si no lo hace. Arg. 2ª'. Corte Ba. La Ley.. t. Jurisp. Civ. As. 1943·IV. 1961·11.alimentos entre cónyuges (Iurisp. 46. Arg. Aceptando el princi· pio. de acuerdo con lo dispuesto en el arto 53 de la ley de matri. E. 148. siempre que no haya provocado o tolerado esa situación haciendo formal cuestión de la obligación de la mujer de convivir con él. en consecuencia. pág.350 CAP. pág. Cám. Si hay.. n9 9. pág. Jurisp. A. si no se (1') Cám. La Ley. Civ. Civ. 1950·111. pág. Cám. Civ. del Foro. Civ.. Jurisp. Civ. pág. 236.III. nio civil. pág. no puede negarse a prestarle alimentos C1) . - ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS correspondiendo a éste intimarla judicialmente a su reinte-­ gro para hacer cesar la obligación de pasarle alimentos. de ello resulta. t. Jurisp. La Ley.

La Ley. Juri$p. Civ. vincular (/uri$p.394. vale decir. Porque. t 46. pág. 394. 380. t. Rep. La Ley. �. 14 y 15. DO puede pretender que su esposa lo mantenga (Cám.. La prestación de alimento$ y el divorcu. Civ.. sólo es la mujer quien pide alimentos y litisexpensas. 98). pág. 1955-11]. pág. 556. En la prác­ tica. t. pág. pág. 79 y 80 de la ley de matrimonio. pág. 1961-1. (20/1 ) Cám. ello está regido por los principios generales sobre la obligación alimentaria. Jurisp.. Civ. ) . D. (20/3) Cám. dejado en suspenso por el de­ es· creto 4070/56) subsiste el deber de asistencia entre los entendiendo que los arts. posos. C. Supo Corte de Bs. debe entenderse que 11. se ha resuelto afirmativamente por la jurisprudencia. Civ. 101.. que el marido puede reclamarla demostrando que carece de recursos y que no puede adquirirlos CaD su trabajo (del mismo fallo) . 101. 175. pág. XXII. habiéndose declarado. pág. 1947-1. 93. XXII. pág. Jurisp. Rep. pág. cular (art. Junsp. la necesidad de atender a las exigencias más apremiantes de su subsistencia Después de dictada la ley en igualdad de situaciones eO). 84. B. La Ley. 101. La Ley. A. La Ley. t.. Arg. pág. • . 863 . La Ley. 400. con nota de jurisprudencia. e. Civ. 84. (20) Cám. pág. 563. 28. DiAz DE GUIJARRO.. (20/2) Cám. t. Cám. Civ. 31. 81. Civ. 93. E. Arg.. 98. pág. 1961-1. t. asiste al marido el derecho de pedir alimentos a la esposa CO/1 ) sin que ello signifique que se para decretarlos no sea distinto el criterio con q�e la petición de la mujer o del marido acoge (30/2 ) . En cuanto al problema de si después del divorcio vin. 46. pág. Civ. t.PRINCIPIOS GENERALES 35l prueba igualmente. Cám. C. pág. ley 14. pág. La Ley. Arg.357. 91. civil no han sido derogados eO/l) . 2�. 101. As. 46� n9 13. Civ. La Ley. 7 doct. Cám. 166. 261. Cám. nros. t. La Le" t. Arg. Arg. t. pues mien­ tras el hombre tenga pleno goce de su capacidad de trabajo. si bien no puede dudarse de que la mujer pudiente debe socorrer al marido indigente.

c) Parientes legítimos por consanguinidad. en el segundo. mentada nota de La Ley. (") Cómo Clv. pág. que la obligación cesa si se contraen nuevas nup­ cias (20/"). entiende que entre los divorciados vincularmente nunca rige el arL 80 de 2393. (21) Cám. código civil (Cám. deberá cumplimentar las exigencias del arto 370 del código civil. t. L 93. 23. y. Civ. 1"'. 21. llegado a la mayoría de edad. después de la ley docu· expo· ner y comentar los distintos aportes doctrinales sobre este tema. ¡""'p. Civ. La Ley. 185. t. los alimentos deben al hijo menor con sólo justificar el vínculo o nexo legal. porque en el primer caso la relación jurídica deriva de la patria potestad. tiene un carácter especial y distinto de la establecida entre los cónyuges y otros parientes. donde. - ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS tamhién. Los hermanos entre sí". del pág. es de advertir que si son mayores de edad deben justificar la imposibilidad de obtener recursos con su trabajo (2:3). pero siempre que la mujer no haya pedido la disolución del vinculo o no haya contraído nuevo matrimonio. La obligación de alimentos de los padres respecto de los hijos legítimos. y se rige por las normas de los am.. - (!l0/") Cám. 367 81. t. 60 . la madre y los hijos. estrictamente civil. L 66. 464.. En cambio.352 CAP. 265. En falta de padre y madre.. con una ROBERTO A. FI. y ss. larisp. pág. Bahía Blanca. 553. En nu�"a legislación. o cuando a éstos no les fuese posible prestarlos. GIL IGLEsIA. . y no la necesídad del socorro. La diferencia se explica. la obligación alimenticia emana del parentesco. La Ley. Civ. del deber paterno de proveer las necesidades de la prole. los abuelos y abuelas y demás ascendientes. Arg. 271 y 1300 del código civil el). B. en cambio. A'g. se pág. 40. El arto 367 dispone: "Los parientes legítimos por consanguinidad se deben alimentos en el orden siguiente: el padre. 1'. Consa· grada por los arts. y sí el arL 79. con· secuentemente. XLVII. pág.

Cám. Rep. pág. Arg. Arg. 1276. Cám. pág. se limita a los hermanos en). Cám.Se deben ali­ mentos. Jurisp. t. . Arg. La Plata. (24) Cám. 15 Y 16. t. 11. o la ausen­ cia o fallecimiento de éste e5). 272). preferentemente.. Arg. 66. t. t. 46. 14. XXI.. pág. t. pág. t. En la línea ascendente la obligación se extiende a los abuelos y en la descendente a los nietos. (26) Cám. t. pág. Arg. por su parte. 623). 47. La Ley. nQ 17. debe acreditar. Cám. 29. pág. Jurisp. Jurisp. y la im· posibilidad del cónyuge de suministrárselos e{). 46. el yerno y la nuera (art. Rep. pero. nros. 7. E. asistido por un tutor especial. Civ. B. . pág. con nota de DiAz DE GUI­ JARRO . 15. La Ley. 232. 2ª'. Debe acreditarse la necesidad e imposibi­ lidad del alimentado de proveer a sus necesidades. Civ. Civ. pág. 1�. pág. antes de demandar al suegro. XXII. pág. o por cualquiera de los parientes. XXI. recíprocamente. o por el Ministerio de Menores (art. 299. En la línea colateral. 68. Civ. P'. 12. sobre el padre (arL 271). Cám. 669. 1956·11. pág. pág. 275. 2l¡. Jurisp. 11. Rep.. P'. 645. el deber alimentario pesa sobre ambos cónyuges. Arg.. La Ley. t 64. aunque. el suegro y la suegra. Arg. (5) Cám. La ley. pág. Cám. La Plata. en cambio.. En principio. nQ 21.. Jurisp. como el artículo agrega "y demás ascendientes". La Ley. d) Parientes legítimos por afinidad. Civ. Jurisp. Arg.. Civ. pág. que su padre no pue­ de alimentarla (26) . Civ. 622. Cám. La nuera. Jurisp. Civ. 442 )... 2ª' Civ. y Como La Plata. 368). Civ. 2'-. 2!J. Jurisp. 29.PRINCIPIOS GENERALES 353 El pleito por alimentos puede ser promovido por el menor si fuese adulto. t. ¡!J. 46. 1955·111.. (38) Siempre que el actor no tenga hijos que puedan manteo nerlo (Cám.. Civ. ha de entenderse que no tiene límite.

pág. Cae. 2ª'. nos e incestuosos C1). La filiación después de ltu Te· ¡ormru de la ley 14. 69. cód. 330. Arg t. t. Los padres naturales deben alimentos a sus hijos (art. pág. 1961·11. Arg.. pero. la exigencia del arto 331 no tiene razón de subsistir. el abuelo o la abuela y sus nietos o nietas. Jurisp. 101. pág. t. 893) . Arg. Cae. (30) Cám.354 CAP. - (27) La Ley 14.367 ha suprimido las discriminaciones públi­ cas y oficiales de la filiación. aunque en doctrina se sostu­ viera que la ley 11. 359. 331).]. adulteri­ e) Parientes ilegítimos. pág. Junsp.. TERAN LoMAS. Cám. en consecuencia. pág.• . civ.rimoniales. FASSI. Civ. del FOTO. establece el arto 369 que se deben alimentos el padre. la madre y sus descendientes. pág. 86) . lª'. t. Éste ha sido el cri­ terio de la jurisprudencia ca). ha equiparado en derechos y obligaciones a los padres legítimos y naturales y que.367 (La Ley. 120. La Ji­ liación extTa11UJtrimoni4l (La Ley. Cac. pág. Arg. pág. t. La Ley. 38. 2ª'. 155. Civ. 149. 305. 202. bastando COD que la paternidad invocada se justifique prima facie por información sumaria de testigos (30). del FOTO. 83. . en su arto 2. Junsp. El carácter de hijo natural se acredita con el acta de reconocimiento Cg) . 8.primeros. si no ha sido reconocido. . 76. en cuyo caso puede pedir alimentos cualquiera que sea su edad (art. Civ.357. t. Civ.. 330. Cám. no es necesario promover juicio de filiación natural. 519. Civ.). salvo que acredite la circunstancia de no poder pro­ veer a sus necesidades. Ver nota 88. t. (28) Cám. PORTAS. 513. pero se limita esta obligación a la edad de 18 años. Cám. t. o cuando éstos no puedan prestarlos. XLVII. Jurisp. pág. Civ. Los hijos extranuJJ. 2\l. 1123. t. y a falta de padre y madre. 220. r. 231.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS Son los naturales. pág. La Ley. (20) Cám. pág. A. 1%1. del Foro. Respecto de los .

t. L 30. aten­ to a su carácter subsidiario. calificación esta última suprimida por el arto 112 de la ley de matrimonio civil. (3�) Cám. 359. lurisp. en este caso. que el derecho de los hijos adulterinos de reclamar alimentos es _ (31) Cám. 1942. Civ. 218. que el hijo haya sido voluntariamente reco­ nocido. t. 1946·11. (3') Cám. 237. del Foro.. también. pág.. 2�.. criterio no compartido por la Cámara Civil 1 ¡¡. 185... El artículo exige. t. importa reconocimiento válido aunque la filiación deba calificarse de adulterina (Cám. subsiste la obli. pág. Jurisp. ya había establecido que los hijos adulterinos tienen derecho a recIa· mar alimentos en la sucesión de sus padres CH) . 146. pasada esa edad. Civ. Civ. 1956·1. 162. acompa­ ñar el acta de reconocimiento (33). 52. pág. luriJp. 1�. 1�. Jurisp. La inscrip. 13. Arg. antes de la ley 14. 1�. La Cámara Civil 2�. D.367.. pág.1. lump_ Arg. también. Arg. Arg.. con nota de DÍAZ DE GUIJARRO. debe acteditarse la imposibilidad de los padres de proveérsel08 el ). . lOB. 2". 232. 76. pág. Arg. t. Civ. Civ. pág. gación si se acredita dicha imposibilidad C�). pág. pág. (33) Cám. incestuosos y sacrí­ legos. Jurisp. El arL 343 establece la obligación de los padres de prestar alimentos a los hijos adulterinos. 1944-1. t. por lo cual es imprescindible. Arg. 240). Jurisp. Civ. pág. 532. (3:1) Cám. en cuanto hahía resuelto que la prestación de alimentos es eminentemente persona4 y que fallecido el que debió prestarlos desaparece el derecho a reclamarlos (35) Habiéndose declarado. 38. atribuyendo al hijo la cali­ dad de legítimo o natural. ción de nacimiento en el Registro Civil. pág. Deben tener menos de 18 años y justificar la imposibilidad de proveérselos. Civ.. aunque la juris­ prudencia ha resuelto que. 2ª'. Cac. 192.PRINCIPIOS GENERALES 355 En cuanto a la obligación de los demás parientes. Arg. Cám.

cuando la donación ha sido sin cargo y el donante no tuviera medios de subsistencia. es decir. Cám. de Bahía Blanca. sin dis­ tinción de categorías. Jurisp. 1126. 1958·1. el juez. Civ. Civ. 8 y 55 de la misma. Jurisp.356 CAP. 185. pág. pág. Fed. derecho a reclamar alimentos a sus padres y a los herederos de éstos (10/1) . El arto 76 de la ley 11. Arg. suprime las discri­ minaciones entre hijos matrimoniales y extramatrimoniales. Arg. aplicando por analogía estas disposiciones.. cesará la obligación y quedará libre el donatario (art. acreditarse la falta de medios y la imposibilidad de conseguirlos.ALIMENTOS Y UTlSEXPENSAS correlativo a su obligación de prestarlos. 573. (38) Cám. en caso de declarársele culpable y frau­ dulenta la quiebra. la que en ningún caso excederá de tres meses. (l6/1) Cám. furup. " f) Otros casos no fundados en. el donatario podrá negárselos.. L 16. 13. y acuerda a los hijos nacidos fuera del matrimonio. el parentesco. 1956-1. t.719. Los tribunales. . 208. entonces. o abandonándolos cuando el donante se niegue a recibirlos. 240. Arg. Puede liberarse al dontario de esta obligación devolviendo los bienes donados. Los alimentos no deben exceder los frutos de la cosa donada. 1854).. si tiene pa­ rientes que pudieran darlos. y que esta obliga­ ción se hace extensiva al yerno con respecto a los padres adulterinos de la esposa ( ) .367. le acordará una asignación mensual por alimentos. 2:). a su pedido y previo informe del síndico. según hemos dicho. con nota de DÍAZ DE GUIJARRO. D. Cuando la cosa objeto de la donación perece por caso fortuito o fuerza mayor. - . 55. Debe. establece que si el fallido hubiese cumplido con las obligaciones de los arts. La ley 14. t.. pág. pág. pág. El arto 1837 obliga al donatario a prestar alimentos al donante. XLVII. La Ley.

L. DÍAZ DE GUIJARRO . CARLOS ALBERTO Y OHNIAN. El concepto de medios indispen­ sable" para la subsistencia en la ley que reprime el incumplimiento de los deberes de asistencia familiar (lurisp. 59. 1952·11. 98. pero. El delito del incumpUmiento de los de. JORCE A. 107) .944 legisló sobre el delito de incumpli. del Crimen de la Capital) (La Ley.: El delito de incumplimiento en los deberes de asistencia famüiar (Una evolución plausible en la Cám. 2ª".. SPOTA. En ambos casos el pedido se tramita dentro del mismo concurso y no conforme a las normas del capítulo XX del código de procedimientos C'1). pág. t.rup. 1953· 111. La inici4ción del juicio de divorcio r el delito de incumpümiento de lo" debere" de asistencia familior (lurisp. según resulta de su texto y de la exposición de motivos. 82). Estudio sobre esta nueva figura delictiva. Arg. beres de asistencia familiar (1950). Independencia del delito del incumplimiento de los debere" de asistencia familiar con respecto a la prestación civil de alimentos (lump. con amplia exposición de la legislación extranjera y cero tero análisis comparativo entre el delito y la obligación alimenticia civil. pág_ 376) .. JULIO. doct. ERNESTO. 187. [)ere­ cho y obligación alimentaria (lurisp. t. 7) . Los elemento" material r p3icológico del delito de in­ cumplimiento del deber de asistencia familiar (/uriJp.PRlNCIPIOS GENERALES 357 han resuelto que el concursado civilmente tiene derecho a una pensión alimenticia (L.IV. 562) . pág. Arg. pág. Arg. pág. LóPEZ DEL CAmuL.. C. 47. 1957-1. t. 75. pág. MAZZINCHI. Su inconveniencia y falta de precisión jurídica (La Ley. ( 31/1) URE. g) La ley 13. pág. pág. . Hacia una interpretación más justa del arto 86 de la ley de matrimonio civil. la obligación tiene en ella un alcance más restrictivo que en la ley civil... 99. pág. 1951-IV. miento de asistencia familiar e'/1) . M. 89) . Arg. pág. Arg. t. (La Ley. planteamiento general (/u. Civ. por (3'1) Cám. Jurisp. PAS­ CUAL CARLOS. t... 99. doct. pág.944. 974). 336. 143) . El delito de incumplimiento de los deberes de asistencia familiar. La Ley 13. 303) .. Arg. pág.. 362) . Arg. 201. t. 1951-IV.. 1951. MERLlNO.

pág. con respecto a los padres impedidos. 98. 29)En las mismas penas del artículo anterior icurrirán. con respecto al adoptado menor de dieciocho años. y Corree. t. 562. se substrajeren a prestar los alimentos indispensables para la subsistencia a su hijo menor de dieciocho años. 19.. sino la institución de la familia.lito de incumplimiento a los deberes de asistencia fa­ miliar. La Ley. XLVD. o de más si estuviere impedido. pág. ¡urisp. 97. b) el adoptante. pág. Dispone al efecto: 19) "Se impondrá prisión de un mes a dos años o multa de quinientos a dos mil pesos. Civ. tratándose de un delito de simple o de una mera omisión y de peligro abstracto (n/J). - ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS cuanto sólo se refiere a los medios indispensables para subsistir. aun sin mediar sentencia civil. o de más si estuviere impedido. o de más si estuviera impedido o al incapaz. Arg. . y el adoptado con respecto al adoptante impedido. c) el tutor. con nota. no es la persona física del sujeto pasivo. y tiene sus antecedentes nacionales en el proyecto de Coll-Gómez y en el de Peco. Su contemplación preferente corresponde al derecho penal. que se hallaren bajo su tutela.. La 10( 3'1/l1) Cám.358 CAP. con respecto al otro no separado legalmente por su culpa". en caso de substraerse a prestar los medios indispensables para la subsistencia aun sin mediar sentencia civil: a) el hijo. guarda o curatela. t. Entre las más recientes declaraciones de la jurispru­ dencia. d) el cónyuge. recogemos las siguientes: El bien tutelado en el caso del dt. a los pa­ dres que. 1959·IV. 90. aunque deficiencias de técnica legislativa no hayan logrado evitar la directa gravitación que se deriva del aspecto civil de la institución alimentaria. guardador o curador con respecto al menor de dieciocho años.

del Foro. pág. 1960-1.. 513. 227. 97.. pág. no lo ha sido para significar que el sujeto pasivo debe encontrarse en un estado real de necesidad lindante con la indigencia absoluta C7/3) . t. El auxilio prestado por los parientes no obligados por la ley 13. La Ley.PRINCIPIOS CENERALES 359 cución "medios indispensables para la subsistencia" empleada en la ley. pág. Arg. Arg. 497. pág. 23.1. las que están establecidas en el art. 67. 19. Arg. La Ley. L 97. pág. 608. no exime del deber de asistencia familiar C7/"). C. 175. Cám. que no impliquen la renuncia al derecho a la prestación ali· menticia ca). y Corree. por lo que se le ha rodeado de una serie de garantías. do. La causa. La Ley. Crim.. 90. a) El crédito por alimentos tiene un carácter especia· lísimo.. pág. Jurisp. Cae. pág. Jurisp. Crim. pero las partes pue­ den celebrar convenios sobre su monto y modo de satisfacerse. t. y tratándose del cónyuge. tratándose de los hijos menores de 18 años. t. porque está destinado a cubrir necesidades impos­ tergables de personas colocadas en situación de desamparo. pág. 6%. Crim. 4 . pág. 562. Arg. 97. Jurnp. (8) El acuerdo de las partes sobre las prestación de alimen· tos se ha declarado válido reiteradamente (Cám. . (37/5) Cám. en pleno. pág. Naturaleza del crédito por alimentos. 535. t.. 1959-IV. A. y Corree. b) El crédito es de orden público. y Corree. (37/3) (37/4) Cám. Cám. ante el juez de sentencia en juicio público y contradictorio C7/5).. Cám. por separado. La Ley. Jurisp. t.944. 98. 374 del código civil. 1%0. debe tramitarse ante el juez de instrue· ción y el de sentencia en la etapa pertinente. Civ. sin las cuales podría ser fácilmente burlado o tardíamente cumplí. 1957-11. Civ.

se ha declarado que procede el embargo de las cuotas depositadas para asegurarse su cobro. y 3900 ('U). 184. 870. pág. 442. Civ. Arg. pág. pág.]. La Ley. t.. pág. La Ley. La Ley. Arg. 4. Jurisp. pág. Arg. (38) Cám.. pág. pág. Civ. �. La Ley. teniendo en cuenta el privilegio que le acuerdan los arts. Cám. del código civil 19. cualquiera que sea la naturaleza en la medida que la pensión fijada judicialmente (Cám. Civ. de modo que tratándose de no puede ampararse en este privilegio ha sido establecida cuotas devengadas que hubieran sido cedidas. 442. La Ley. 297. pero es de tener en cuenta que la inembargabilidad sólo en beneficio del alimentado. �. 83. pág. C.. 72. 1954.. pág. C. 99. 2�. 367. pág. t . 153. pág. E. t. Civ. !urisp. (40) Cám. t. 378.. del Foro. MA· NUEL. Arg. La Ley. Civ. pág. t. furisp.. Arg. del Foro. D. aunque las cantidades ya deven­ gadas pueden ser objeto de una cesión (39). Cám. Sobre la homologación de estos convenios. !urisp. -ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS c) Es intransmisible. Civ. t. pág. 171. La Ley. pág. 105) .). 361 ). 200. Entendiéndose que es modificable por las mismas causales y . e) Tampoco puede ser compensado. (41) Cám.. 525). 434. 2. 31. ver ORUS. 61. Arg. 649. 48. t. principio que tam­ bién consagra el arto 825. (42) Cám.. 54. 74. 2�. 650. Arg. Civ. ya que tal de­ manda importa denunciar el convenio y expresar la disconformidad con él (Cám. 3879. inc. t. XLVII. furisp. pág. pág. el cesionario ("1). furisp. Dota en furisp. pág. 96. d) Es inembargable por deuda alguna (40) . 157. Cae.. Y que no priva del derecho de solicitar la fijación judicial. Civ. C¡v. 74. t. �. t.IV. Asimismo. 239). Suprema Corte de Buenos Aires. Cám. t. D. Que tiene igual valor que la pensión fijada judi­ cialmente (Cám. 1953·]V. 1953. Cae. t. Arg. 365.360 CAP. t. 1956·IV. Jurisp. tra­ tándose de honorarios del alimentante en el respectivo jui­ cio. Civ. Civ.

3880. Jurisp. Cám. t. 647. pág. t. Cám. 392. Civ. 763. 62. Jurisp. 1"'. Arg. Cám. y no puede ser establecido por analogía. 785. 49.PRINCIPIOS GENERALES 361 del crédito CU).. del Foro. 44. Civ. porque el que hoy los presta mañana puede necesitarlos.. 2"'.. 752. Civ. del código civil. De conformidad con el arto 3876 del código civil. 46. (") (45) 165. aunque sea por cuotas vencidas e40). inc. Arg. y entre los padres e hijos incestuosos y (t3) Cám. con el privilegio que por analogía le reconoce el arto 3880. lurisp. t. pág. 14. ácuerda pri­ vilegio sobre la generalidad de los muebles a los alimentos suministrados al deudor y su familia durante los últimos seis meses. razón por la cual se declaró que el crédito por alimentos no goza de pri­ vilegio cuando es reclamado por el alimentado CU) . t. 17. pág. ('16) pág. g) La obligación alimenticia es recíproca (art. 11. 2"'. pág. pág. Es­ tablecen este carácter. respecto de los parientes legítimos por consanguinidad. pág. 49. Como el artículo habla de los últimos seis meses. 1174. pero en otros casos se resolvió que el crédito de la esposa por ali­ mentos debe ser verificado en el concurso civil del marido. el arto 369 entre los ilegítimos. Jurisp. 2"'. inc. el arto 367 del código civil. t. . f) El art. del código civil. debe entenderse los que precedieron al fallecimiento o concursamiento del deudor. La Ley. 50. por el importe de las últimas seis mensualidades hasta el día del concurso (") . t.. por lo cual el privilegio no alcanza al crédito por pensión alimenticia a cargo del deudor y en favor del cónyuge u otros miembros de su familia. Arg. el privilegio no puede resultar sino de una disposición de la ley. Arg. se entiende entonces que debe tratarse de alimen­ tos ya suministrados. t. Civ. Cac. 367).

XLVII. 1(1. pues aunque el arto 343 consagra esta obligación respecto de los padres únicamente. el segundo los hijos y sus ascendientes. UO. 618. Arg. t. 3). 369. y ello acreditado.acreditada en los autos. pág. pág.. Entre esposos hay también reciprocidad. .. Cám. 452. 29. t. 55.. entendiendo que el . Jurisp. la jurisprudencia ha reco­ nocido la reciprocidad en favor de ellos. 7 � . por lo que. t. Civ. 36. Arg. 3. 277. Arg. 94. Jurisp. 5. (51) Cám. (48) (49) . Ese orden comprende tres grupos: el primero lo forman los padres y sus descendientes. La Ley. La Ley. Jurisp. Cám. Así. 2"'. son indudablemente los primeros obli­ gados a prestárselos recíprocamente (Ü).. 1(1.ALIMENTOS Y UTlSEXPENSAS adulterinos. la obligación de prestar alimen­ tos es de carácter sucesivo. Ov. 62. 367 y 369 del código civil establecen el "Úrden en que los parientes se deben alimentos. t. 52. debe hacerlo el que le sigue en orden de grado (51). 441. pág. Cám. t. La Ley. i) Consecuentemente. pág.. cuando la madre demanda por ali­ mentos al hijo. el actor debe promover su demanda contra las personas que forman el primer grupo.362 CAP. Civ. 185. Civ. 1:¡'. (50) Cám. debe acreditar que el marido no está en 'Condiciones de proporcionárselos (50). Jurisp. pág. al no hacer distingos entre parientes ilegítimo� lo . Civ. 479. t. 10. t. 2(1. puede demandar al que sigue en el otro grupo (4U). el tercero los colaterales.autoriza implícitamente ( 4. pág. De acuerdo con estos principios.art.. (47) pág. h) Los arts. pág. 1. no pudiéndolos pres­ tar el más próximo. . y solamente en caso de ausencia o imposibilidad de éstos. Arg. t. Aunque en estos artículos no se men­ dona a los cónyuges. aunque con las características que hemos visto precedentemente (supra. pág..1 ) . 15.

sin perjuicio de que el demandado pueda. Civ.. pág. . y la trayectoria de la jurisprudencia. (54) Cám.. pág. pág. Arg. Jurisp. 1096. . pág. 18. Arg. 1096. sólo puede exigirse tarse por separado en juicio ordinario ( M) . Se establece. de conformidad con el arto 371. el juez. Rep. do puede demandar a uno sólo por el total de la cantidad que debe dársele. 85. F. y también las expensas del pleito. 1946·II. Arg. Jurisp.. Cám. 2"'. 2"'. podrá decretar la prestación de alimentos provisorios para el actor. t. t. 18. t. Civ. debe divi­ dirse entre los parientes del mismo grado (52). (53) Cám. 1956·11. 294. Rosario. Arg.PRINCIPIOS GENERALES 363 j ) Pero como la obligación no es solidaria. exigir a los que estén en el mismo orden para que concurran con su parte correspondiente (53) . que de acuerdo con el principio de contradicción debe tramitarse con intervención del demandado. pág. 68.. La Plata. y desde el principio de la causa o en el curso de ella.. esgún el mérito que arrojaren los hechos. 2:¡'. El arto 375 del código civil establece: "El procedimien­ to en la acción de alimentos. XXII. Civ. A. a su vez. debiendo la demanda trami· El alimenta­ Caracteres del procedimiento.. rio. pues. si se justificare absoluta falta de medios para seguirlo". n9 49. Civ.237 y decreto-ley 23. 67. Los alimentos un juicio suma­ Cám. Cám.398/56. 601. t. La Ley. antes de la modifica­ eión estatuida por la ley 14. Jurisp. 1270. respecto de las cuotas futuras. (62) Cám. Civ. ApH!. 49. y no se acumulará a otra acción que deba tener un procedimiento ordinario. 35. participación que. será sumario. Arg. 21). La Ley. Cáru_ Civ. t. Jurisp. Jurisp.5. pág. pág. pág. 218. a) Corresponde señalar el estado legislativo anterior.

E! código de procedimientos. El de procedimientos. 1959·11. ya que no le queda más recurso al obligado que pro­ mover el juicio ordinario para impugnar el monto o el título con que se le ha condenado (art. /ump. de proc. Civ. t. 628 y 631 del cód. sobre fijación de alimentos (Cám. y de extremo perjuicio para el demandado. hizo que la jurisprudencia atem­ perase su rigorismo. Arg. y los definiti­ vos al dictarse sentencia. 18. As. 13 y 14 de la constitución local que consagra la igualdad y la inviolabilidad de la defensa en juicio (Suprema Corte Bs. ( 65 ) No son inconstitucionales las disposiciones del cód. aunque. El trámite procesal que establecen los am. la sentencia que se dicta condena al demandado en forma defi­ nitiva. apartándose de estas nor­ mas. Jurisp. de la Provincia de Buenos Aires para obtener alimentos. pág. reducción. en el deseo de dar a la acción el máximo de eficacia. 1096). no está en pugna con los arts. organiza un trámite informativo. Arg. Hay./cclaración: "Que debe reformarse la legislación actual sobre los juicios de petición y cesación de alimentos. reunida el 4 de mayo de 1943. aumento. cesación y coparticipación: . formuló la sigUlenle . de excesivo beneficio para el solicitante. una evidente disparidad entre las nor­ mas de ambos códigos (65).364 CAP. creó un trámite. 61 1 .ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS provisorios se fijan dentro del mismo juicio. en el que se fijan los alimentos con carácter pro­ visorio según expresa el título XX. 607).. Las fundadas críticas de que fue objeto. XLVII. 1:Jo. sin intervención del obligado. autorizando la citación al demandado y admitiéndole prueba en determinadas circunstancias ( H) .. entonces. . de acuerdo con las bases lIiguientes: a) Principios comunes para los juicios de petición. (116 ) La Primera Conferencia de Abogados de la Ciudad de Buenos Aires. pág. sin duda arbitrario. de proc. en realidad..

el juez dis· pondrá. cesará la asignación transitoria. 29) Oralidad. cuando sean varios los de­ mandados. al día de la demanda. discusión alguna sobre el derecho a percibirlos. por cualquiera de los modos establecidos en el arto 603. dentro de un breve plazo (ocho días por ejemplo).PRINCIPIOS CENERALES 365 El trámite organizado. en el mismo acto. por ejemplo)_ b) Petición o aumento de alimentos: 19) Si fracasa el objeto de la audiencia de conciliación o el demandado no comparece sin justa causa. por vía incidental. le presente una infonnación sobre el ambiente familiar y social de los litigantes. Cualquiera reclamación sobre el particular deberá ventilarse en juicio ordinario. debiendo entretanto SUDllDl8trarse los alimentos provisorios señalados". que el juez determinará con los elementos de juicio existentes. . b) El art. y que subsistirá hasta que haya sentencia firme. 29) Retroactividad. sobre sus medios de vida y sobre el régimen económico de sus hogares. 39) Au· diencia de conciliación. 49) Audiencia única de prueba. la restitución de la parte proporcional que les corresponda. con comparecencia personal de ]as partes salvo casos de excepción ante el juez. La asignación transitoria podrá ser puesta a cargo de uno solo de los alimentantes. de oficio e inmediatamente después de presentada la de­ manda. 607 del código de procedimientos establecía que �'no se admitirá en el juicio sumario sobre alimentos. 19) Procedimiento especial. ni sobre su entidad. Si el actor no comparece. como trámite previo. pero con derecho a reclamar a los demás coobligados. funcionario que debe incorporarse a la organización judicial. que el asistente social. como decimos. sin justa causa a la audiencia de prueba o dificulta manifiestamente el procedimiento. A los efectos de esta audiencia. es simplemente informativo. a realizarse dentro de breve ténnino (quince días. y tiene por objeto llevar a conocimiento del juez. de una asignación transitoria. fijación inmediata. los recaudos exigidos para la procedencia de la acción. para procurar que las partes lleguen a una solución directa.

39) Fijar los alimentos provisionales del ert. que la restitución de la de la asignación transitoria.. sobre el arto 606 del cód. en el sentido siguiente: 19) Dar prioridad al procedimiento establecido en el arto 375 del cód. 29) Irretroactividad de la sentencia que dispone la reduc· ción o cesación. desde "el principio de la causa o en el curso de ella". 45. t.. Civ. de Proc. de acuerdo con las normas de los arto 602 y siga. t. das por inacción del alimentista. se resolvi6 que en este jui­ cio no se puede discutir el derecho del solicitante (51) . civ. como también en los casos en que se redujo o suspendió transitoriamente el pago de la pensión con arreglo al punto anterior. 2ª'. después de la audiencia de conci­ liación y de acuerdo con las constancias acumuladas. 26. 752. que prevé un solo y definitivo juicio de alimentos. en los juicios de petición de alimentos. 2. c) Reducción o cesación de alimentos : 19) Facultad judicial para reducir o suspender transitoria­ mente el pago de los alimentos.. d) Ponencia adicional: Que hasta que el Congreso Nacional legisle de acuerdo con las hases propiciadas por esta Conferencia. civil.. Cám. Arg. 167. Cuando ejerza esta facultad. XLVII. que no corresponde pronunciarse sobre los efectos del desisti­ miento en otro juicio análogo (N) . pág.• (57) (59) (58) Cám.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS En base a esta disposición. . 29) Sustanciar el juicio sumario de alimentos a Que se refiere el arto 375 del cód. el juez ordenará el depósito o el afianzamiento de la pensión. civ. 352. Cae. por el trámite fijado para l�s excepciones dilatorias. t. expresamente. Civ. . pág. Arg. 62. que no son aplicables las disposiciones concernientes a la ejecución de sentencia dictadas en juicio ordinario (") . y crea dos juicios. que corresponden. pág.. Civ. Cám. salvo con respecto a las mensualidades no percibi. la jurisprudencia debería orientarse. lamp. civ. .366 CAP.". 2ª'. de proc que limita el alcance del cód. del cód. del Foro. Jurisp. 39) lrretroactividad de la sentencia firme. 375 del cód.

pág. Arg. 34. (" ) Gm. Civ. pág. pág. 429. Y que cualquier error a falsa manifestación hecha en este juicio­ debe subsanarse por la vía ordinaria (82).. 198. t.. 9. pág. 1'. t. 2"'. pág.. La Ley. ¡urisp. 779. que se admitiese la discusión si el juicio no era iniciado conforme a lo preceptuado en el art. La Ley. 369 del código civil (65) . ni la urgencia con que deban suministrarse los alimentos. Civ. 234.PRINCIPIOS GENERALES 367 esposa al hogar no puede ventilarse en este juicio (80) . 189. (66) Cám. Arg. pág.. t. ( 65) Cám. t. (64) Cám. Se ha declarado así. 1"'. t. Civ. Civ. 40. 1"'. Arg. Arg. . ¡urisp. t. sino­ que se ha circunscripto a presentar un certificado de matri· monio de la aetora. 64<l.. lurisp. Cám. el cual coloca por sí al hijo de ésta en una situación jurídica distinta de la que le atribuye en la demanda (66 ) .sp. lurisp. Civ. 29. pág. pág. ni el rigorismo de este precepto. que la prohibición del arto 607 del código de procedimientos no es aplicable cuando el demandado no ha tratado con su prueba de obstaculizar o demorar la fijación de los alimentos. debiendo todas las cuestiones ventilarse en juicio ordinario. 1"'. t. 44. Pero. 28. que no son admisibles las defensas que tiendan a paralizar las actuaciones. 2"'. t. Civ. que tampoco es óbice para el juez en cir· ( 60 ) Cám. Arg. desvirtuando los propósitos de la ley ( 61) ... El propósito fue evitar cualquier incidente que pudiese obstaculizar la prose­ cución del juicio. 813. 19. 'u'''p. que se decretasen medi­ das para mejor proveer (64 ) . A'g. 878. 726. t. 55. 2"'. t. 3� pág. (63) Cám. impidieron que en determinados casos se aceptaran elementos de convicción aportadoi:i por la parte demandada. Civ. cuyo mérito debería ser apreciado al dictar sentencia (63) .. pág. 161. luri. ( 61) Cám. elv. 14. Arg. Fl. lurisp.

estableciendo en su arto 64 que en los juicios de alimentos. del derecho de recusar sin causa tículo. Civ. Por añadidura. litisexpensas y tenencia de hijos. está en contradicción. disminución o aumento de la pensión alimenticia. el juicio ordinario establecido por este ar­ C'l). Cám. t. pág. Jurisp. en el cual el alimentante tiene que convertirse en actor. 1'\ Jurisp. t. con lo di&­ Si a esto se agrega que 607 los alimentos deben su­ ministrarse durante la sustanciación de este juicio. Concurrían. 289.. se expli­ cará que el alimentado hiciese todo lo posible por demorar este juicio. se señalará una audiencia. 775. evitando las anomalías señaladas. pág. �.PRINCIPIOS GENERALES 369 dad. Jurisp. y que cualquiera que sea la resolución que recaiga en el juicio ordinario no afecta a los alimentos percibidos e5). pág. 6. 142. pág. debía discutirse en el juicio ordinario. Civ. 7. que se tramitará ante el juez que entendió en el sumario. y siguiendo el criterio de la doctrina y de la jurisprudencia. era independiente del juicio ordinario a que se refiere el arto 607. a fin de oír a las partes acerca (74) Cám. 263. Arg. Civ. según se puesto en el arto 375 del código civiL según la última parte del arto Ahora bien. Y podía iniciar­ se aun después de promovido o tenninado éste. sin perjuicio. e) A poner fin a la contradicción entre la ley civil y la procesal. F". 24. t. accediendo a los pedidos de los profesionales. el juicio por cesación. Arg. pues. t. La Ley. 91. Arg. .. pág. 72. tiende la muy limitada reforma de la ley 14. como hemos visto. 76.237. todos los elementos para que se desvirtuase el procedi­ miento sumario del juicio de alimentos. t.. a pesar de no ser él quien reclame el reconocimiento de un derecho o el cumplimiento de una obligación. eS) Cám. ha dicho.

Civil (Corte Suprema. sumo 60). Civ. 1959-111. es admisible la intervención del demandado y la articulación de defen· sas que. 85.370 CAP. Quedó así eliminado para estos casos el procedimiento del juicio ordinario. esta­ bleció que las peticiones se sustanciarán en los mismos autoBy por el trámite de los incidentes. conduzcan a su mejor solución tCám. furup_ Arg. pero sin que pueda darse a tal inter· vención un alcance que convertiría prácticamente el juicio en ordi· nario ( Cám. pág. Jurisp. 8). Jurisp. El carácter sumario del juicio de alimentos no autoriza al de­ mandado a pedir medidas de prueba ni a plantear cuestiones de nu­ lidad. C. pág. el fallo que subordina la decisión sobre los alimentos a la prueba producida en un juicio ordinario de filiación. pág. 244. t. Arg. La Ley.330) . 34. 208) _ Siendo sumario el juicio por pres­ tación de alimentos. 98. pág. - ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS de las cuestiones planteadas y procurar que lleguen a una solución directa (inlra. sin mer­ ma del carácter sumario del procedimiento C5/1)_ Posterionnente. 145. 551) . Arg. Rep. La Ley. Arg. el decreto-ley 23. Fallo" t.. 1958-1. XX. Resistencia.. 1960-VI. Por ello. permitiendo que por la vía de los incidentes se resuelvan todas las cuestio(15/1 ) No obstante la sumariedad del juicio de alimentos. tendiente a salvar el principio de que nadie puede ser juzgado sin ser oído. 97. 291. La Ley. La participación otorgada al demandado por alimen­ tos y litisexpensas es relativa. Bahía Blanca. y a los fines de una mejor administración de justicia. sin desnaturalizar la esencia del pleito. pág. pág. fallo 40. no puede acumularse al mismo un procedi­ miento ordinario que desvirtúe ese carácter y difiera la decisión de "quél o la dilate sin ténnino. Cám..398/56 sustituyó el texto del arto 607 del código. t. que sólo caben en juicio ordinario (Cm. Fed. 411. pág. se aparta de lo dispuesto en el arL 375 del Cód. La Ley. y después de confirmar el principio de no admitir en el juicio sobre alimentos discusión alguna respecto del derecho a percibirlos ni sobre su entidad. 58. t. lurisp.. E. Civ. pág. con lo que se salva el principio de bilateralidad dando intervención al demandado. XLVII. . 393. Fed.

pág. y debida garan­ tía los obligados a prestar la obligación C5/2). Civ. del Foro. re­ glamentar la institución con arreglo a los moldes que exige su naturaleza. por lo cual. t. MICHELSON.. constituye.. Civ. 135. 831 (XIII. 6. de acuerdo con lo dispuesto en el art. por razones de conexidad será competente el que interviene en este último e'). (76) Cám. (77) Cám. Arg. si el de divorcio se tramita en la . b) Tratándose de juicios entre esposos. y de importante eficacia mientras llega el momento de que se establezca un procedimiento en que tenga fácil y rápida protección el sagrado derecho de alimentos. ni con mucho. Arg. 14. 76. es competente el del lugar en que ambos tenían un domicilio C'/l) . pág.. La reforma. 66. 622. Cae. Civ. indudablemente. LINO E. 61. 201. 2�. 28. t. 1�. pág. un notable avance. 331. Competencia. t. Cám.. cit.. Cám. Teoría r práctica. pág. Enta­ blado el juicio de divorcio. Jurisp. Arg. Procede exhor­ \ tar al magistrado provincial para que se inhiba de seguir enten· diendo en el juicio por alimentos. salvo raras excepciones. pág. t. y en armonía con la naturaleza sumaria de esta clase de juicios (in/m. 4 del código de.. Respecto de ( 75/2) MORELLO. procedimiento� será competente el juez del domicilio del demandado C'). 85. sin lesión para la debida discu­ sión. 324. Juicios sumarios. a) La acción para obtener la prestación de alimentos es de carácter personal y se encuentra sometida a las reglas generales que rigen a las mismas. 2:). 18).PRINCIPIOS CENERALES 371 nes. t. 84. 49. e ) . pág. Civ. F Jurisp. pág. PALACIO. Jurisp. 1�. Arg. t. siquiera no haya logrado. Modificaciones al procedimiento civil (La Ley.. (76/1) Cám. 832 ) . pág. Civ. Jurisp.

Arg. hacer la salvedad de que las reglas establecidas en el código de procedimientos en el títuCapital Federal. a) La demanda debe reunir las formalidades esencia­ les establecidas en el arto 71 para el juicio ordinario. pág. Fonnas de la demanda. dada la conexidad manifiesta de ambas causas (Cám.. La Ley. 93. t. porque ello afecta la soberanía y el orden público (Ca. 1957. será como petente el juez del domicilio que tenga el demandado en la República C8).11. pero es evidente que el exacto cum­ plimiento de sus disposiciones facilitan la marc\la del juicio y la resolución judicial. éste deberá acreditar la personería conforme al arto 13. - AUMENTOS Y UTISEXPENSAS los esposos casados y divorciados en el extranjero.. 8. la competencia de éste no puede ser recono· cida por los jueces argentinos. c) En cuanto a las demandas sobre aumento. de Resistencia. y estando debidamente acreditado que los cónyuges estaban domiciliados en la República cuando se inició y sentenció el juicio de divorcio promovido ante el tribunal de Méjico. XLVII. con nota de WERNER GOLDSCHMlDT). Arg. 230. Civ. t. El domicilio constituye la base esencial de la jurisdicción.372 CAP. 61. Es de advertir que el rigo­ rismo establecido por el citado arto 71 no es aplicable en el caso. reducción o cese de alimentos. y cuando se actúe por representante. porque la demanda no tiene los mismos efectos que en el juicio ordinario. Procedimiento 7. sin embargo. 240). 343. 2'\ Jurisp. pág.. pág. Jurisp. N. (78) Cám. 17. Civ. b) Cabe. in/ra.m. .

20. porque el pedido se formula en el mismo expediente y como un incidente. y que des­ pués lo ordenaban casi todos los jueces. Jurisp. 43 . para. (80) Cám. reconociéndose en la actuación la conve­ niencia de llamarlo a dar explicaciones. 78. 1' Jurisp. Así. La Ler. aunque más razonable es que se llene esa formalidad. pág. 9. Arg. t. d. en algunos casos. . como medida para mejor proveer. de conformidad con el arto 68 de la ley de matrimonio civil. Ciy. 43. Audiencia del demandado. 66 de la ley de quiebras. Tampoco es de aplicación el men­ cionado título cuando los alimentos se solicitan en virtud del art. 677. 9. 247.) La redacción del arto 607 del código hizo decir a la jurisprudencia que el demandado por alimentos no es parte en el juicio. Arg. se ha esta­ blecido que no es necesario que se acredite el caudal del e�poso. pág. 96. P. b) En el proyecto Lascano se da intervención al de­ mandado a fin de que pueda aportar prueha. P. t.PROCEDIMIENTO 373 lo XX que estudiamos.. trámite que comenzó a hacerse a petición del Ministerio de Menores. ya que los elementos necesarios para la fijación los tiene el juez en los propios autos. 3. no son de aplicación cuando los ali­ mentos se piden. \ pág. en virtud (i') Cám. Jurisp. t. Igual situación se presenta cuando se aplica por analogía esta disposición en el concurso civil. procediendo la fijación sin más trámite ( 80) . pág.. siquiera sea en forma sumarísima (81). 57. 5. t. porque no puede discutirse el derecho a perci· birlos. CiY. como medida previa a la separación perso­ nal de los cónyuges C9). (61) Cám. Esta interpretación restrictiva fué cediendo terreno. Arg. pág. 8. según hemos visto. CiY. t. t. pág..

como dijimos. podía citar al demandado a una audiencia para dar explicaciones. Civ. t. dicen los autores de la refor­ ma. asimismo.. cumplir con uno de los objetivos fundamentales de la reforma. reconoce legítima afiliación en la experiencia de los tribuna­ les. 239). XLVII. así como en disposiciones de distintos proyectos y códigos pro· vinciales (CORONAS. c) El juez. Interrogándosele en ella sobre el pa­ rentesco. y sus posibilidades económicas. rechazar o reducir las pretensiones del actor. d) Recogiendo esa orientación. pág. esta­ bleciéndose. se señalará una audiencia. según expresan los autores de la refor­ . a fin de oír a las partes acerca de las cuestiones plantEadas y procurar que lle­ guen a una solución directa". 272). 101. La Ley. . que desde el comienzo de la causa el juez podrá acordar alimentos p'rovisorios (art. La reforma procesal civil. la ley 14. segundo. tió al demandado la aportación de elementos de juicio que no obstaculicen el procedimiento. pág. y lo que era práctica judicial arto (81/1) . junto con la nece­ sidad de conocer la verdad (81/3) . Hemos visto. pág. (81/1) . tiene un doble objeto: primero.237. (81/3) Cám. c. que nuestra jurisprudencia también permi. Arg. ODERIGO y PAYÁ. litisexpensas y tenen­ 64 que "en los juicios cia de hijos. establece en su de alimentos. también. bajo apercibimiento de resolver sin oírlo. obviar la dificultad que plantea el carecer estos juicios de una forma contradic­ toria de sustanciación . en consecuencia. ¡urisp.374 CAP. 653 ... las necesidades invocadas por la parte actora. 238. ma (81fl1) El precepto.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS de ella. (81/2 ) fd. cual es el deber del juez de tratar de llegar a la conciliación. El sistema establecido. y.

B. La Ley. La Ley. pág.. 62 y 64. pág. 75. 25. pág. PI. pág. y. porque ella es de orden público y puede 1961. Cám. t.. Ciy. Excepciones. t. pág. 340) . 1%I·VI. 34. consecuentemente con ello. t. eám. b) Pero en la prohibición no se incluye a la excepción de incompetencia. !urisp. XXII. 43. a) Hemos visto que es improcedente la Citación de venta al deudor de los alimentos. t. n9s. 7. Arg. Cám.1. t. P'. siendo en los demás casos 'facultad privativa del magistrado (Cám. Arg.2). !urisp. e. Rep. se ha resuelto que no cabe oponer excepciones a la ejecución e. 76. 255. nQ 57. pág. Sólo en los jui· cios de alimentos. Habiéndose declarado que la finalidad perseguida por el arto 64 de la ley 14. 135). Ciy. pág. . 212. La Ley. En principio. Civ. 2�. (81/4) Cám. 1961·VI. 90. Arg. Como A. 49. Civ. pág. e intentar un avenimiento entre las partes.. Rep. pág. !"risp. La Ley.. t. XXI. lo que sólo puede lograrse mediante la concurrencia personal de las partes al comparendo previsto. 606. Civ.PROCEDIMIENTO 375 Se establece que deben ser citadas "las partes" para ser oídas) y a fin de procurar "una solución directa". !urisp. pág. 127. La Ley.. 231. t. 7. aunque sea en forma sumaria. 234. 34. t. pág.. siendo nula la sentencia que lo condena a pasar alimentos si no fue oído con anterioridad (81/4) . 9. incluso la defensa de inconstitucionalidad (83). litisexpensas y tenencia de hijos. (83 ) eám. 177. la excepción de pago es la única oponible en la ejecución de sentencia de alimentos (eám. pág.237 ha sido la de permitir al demandado exponer sus razones. del Foro. Cae. B. 234. 49. Civ. D.. pág. Ciy.. el juez debe señalar una audiencia a 'fin de oír a las partes acerca de las cues­ tiones planteadas y procurar que lleguen a una solución directa. Arg. (82) eám.

71. La Ley. 109. pág. Los extremos a justificarse están mencionados en el arto 602 del código de procedimientos y 370 del código civil. Jurisp. Bahía Blanca. fUTisp. pág. pág. t. 100. 636. 41. lI. furisp. 2�. Civ.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS oponerse en cualquier juicio ( 84). 625 . Civ. pág. pág. furisp. Cae. 23. Es admisible en cualquier estado del procedimiento. Arg. F.. En cuanto a la fonna de justifica. que vamos a examinar a continuación. pág. siendo a cargo de éste la prueba de su existencia. (1K) Corte Sup. pág. P La Ley. Fed. (86) Cám. 691. Cae. Contra : Cám. pág. como en todo juicio sumario. . La Ley. del Foro. pero entendemos que corresponde pronun­ ciarse en la sentencia. l. XLVJl. Al estudiar el carácter subsidiario de la pensión alimenticia. 895 . 23. I-. t. La Ley. pág. t. o la imposibilidad de los que integran éste de prestar los alimentos. b) El título es el vínculo entre el alimentante y el ali· mentado. a) El juicio de alimentos es informativo. 2�. t. 48. 148. 1944·111. d� biendo abrirse a prueba en caso necesario (&ti). 1950. aun en segunda instancia ('6 ) . 539. pág.. 43. (8�) Cám. 520. t.. Arg.37G CAP. Jurisp. 54.11. t. Cám. lI. . 2'\ Caco del Foro. (81) Cám. 15. 10. t. 1037.. Arg... en el sentido de que se reduce a llevar a conocimiento del juez los extremos exigidos por la ley para que decrete la pensión a cargo del demandado. Civ. Extremos a justificar. Cám. 610. t. se ha visto el orden en que se deben. pág. La jurisprudencia ha establecido que debe resolverse como previa ( 8'). pág. por lo que el actor ha de justificar que se encuentra en relación de parentesco con el primer grupo. t. 636. del Foro. Arg. Civ. Civ. Arg.

560. pág. 1ª'.PROCEDIMIENTO 377 ción del parentesco nos remitimos a lo dicho al examinar quié· nes están obligados a la prestación de alimentos (88). 361 ) . sin requerirse el reconocimiento del padre ni el judicial mediante juicio ordinario por filiación. que basta acreditarlos prima Jacie. siempre que o desvirtuada con la prueba sumarla no está en oposición la producida en el respectivo proceso ordina­ rio por filiación. 19. o el parentesco (Cám. lu. sin requerirse ni el reconocimiento del padre. t_ 64. c) Debe acreditarse. t. pág. que permite la prueba de filiación por testigos. 1. pág_ 607. Nac.... Suprema Corte Tucumán. Jarisp_ Arg. 17.. Paraná. Civ. Frente a la dualidad de criterios que �e la doctrina y en la jurisprudencia. Civ. Arg. 1126). lo mismo que el matrimonio (Cám. 411). Jurisp. es decir. Cám. haciendo constar sus entradas. Jurisp. larisp. 1953-11. 355).990). t. fallo ]9. La Ley. Civ_ La Ley. Arg. t. pág.risp. 2ª'. 2"'. 16. también. Arg. t_ 4. cuando solicitados alimentos provisionales el demandado desconoce el parentesco invo­ cado por el actor. C. Civ. Civ.. apreciada con criterio estrictamente objetivo y las necesarias reservas. larisp. 193. pág. Arg. pág. ni de los jueces en juicio contradictorio (Cám. Civ_ lª'. observa en 1ª'. En la fijación provisional de alimentos cabe admitir como prueba del vinculo otros medios que no sean las par­ tidas del estado civil (Cám. 195 ) . pág. pág. para no abrir juicio fuera de la pertinente oportunidad procesal acerca de su valor probatorio. La Plata. 355. t. No procede la prueba de testigos sobre filiación extramatrimonial en el pedido de pensión alimenticia (Cám. no habría dificultad en admitir el más liberal. pág. así. ante la gra­ y trascendencia que desde el punto de vista moral y econÓ· mico podría traer aparejada una condenación en base a un paren­ vedad tesco inexistente y sólo verosímil (Cám. 19. la En el juicio de alimentos es inadmisible la defensa median­ te cual se pretende impugnar el vínculo que resulta del testi· . sus deudas y compromi· (88) La jurisprudencia es uniforme en el sentido que los ex­ tremos exigidos para la procedencia de los alimentos deben acre­ ditarse sumariamente. Arg. 1951-111. 41.. el caudal del demandado. se ha resuelto que la filiación natural puede probarse por tes­ tigos. lamp_ Arg_.

1\l. 428. La Ley.. uro. pág. Civ. 183. ya que cual­ quier reticencia maliciosa demostraría la mala fe del peti­ cionante. pág. 48.. pág. pág. 1283. del Foro. D. (8') Cám. La Ley. t. pág. Jurisp. 2�. 47. Cám. t. Gac. 60. Civ. quien sostiene ser hija extramatrimonial del demandado puede acreditar a ese solo efecto el parentesco que alega. pág. 2\l. Cám. Rep.378 SOS CAP. 42. mediante información sumaria en la que declaran cuatro testigos que manifiestan estar enterados del parentesco. pág. (90) Cám. t. No deben conputarse las asignaciones que no revistan el carácter de definitivas. Civ. pág.. XXI. Para esta­ blecer la cuota debe tenerse en cuenta tanto los haberes fijos como los temporarios.. t. Azul. 193. La omisión de esta prueba hace improcedente la 'fijación de la cuota alimenticia eS). 35. En juicios en que presuntas hijas naturales demanden por alimentos a quien sería su padre. F\ Jurisp. Arg.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS (Hall) .. t.> 40. . t. Fed. La Ley. 825). 4. dando razón de sus dichos (Cám. Arg. Civ. Civ. 40. Civ. XLVII. 73. Resistencia. Jurisp. 35. D. .. Civ. Jurisp. Si el suegro discute la legitimidad de su vínculo.> 20) . 7). La Ley. para sustraerse la obligación de pasar alimentos (t. Arg. Civ. ni el sueldo nominal que goza el alimentante si ha sufrido des­ cuentos de cualquier naturaleza eO). n<. 594. pág. Civ. 57. pág. Apel. prueba que debe hacerse con lealtad. t. 281. Para reclamar alimentos. 1949·111. t. La Ley Rep. t. La Ley. ya que ambos constituyen el caudal total del obligado (Cám. Jurisp.:ám.. 494. 23. 90. l\l. (88/1) Cám. t. Arg. (91) Cám. XXII. La Ley. el título o vínculo indubitado recién puede exhibirse mediante la sen· tencia dictada en el juicio ordinario que reconozca la filiación (Cám. 656). cuando se trate de los alimentos a los hijos legíti­ mos (91). pág. Civ. pág.a monio de la partida de nacimiento de hija legítima. la nuera debe acreditar la calidad de hijo matrimonial (lue atribuye a su vástago (Cám. 1959·VI. D. La Ley. La justificación del requisito estatuido en el arto . n<. 143) . pág.. 95. 2¡i. B. pág. Arg. Ni tomarse en conside­ ración las obligaciones contraídas en virtud de una unión ilegítima.

. XXI.. Arg. pág. 312.causa que lo hubiera reducido a tal estado e1)_ (91ft) Cám. es decir. Arg. La Ley. t. 286.. pág. pág. 48. 143. 87. Juri3p..comprende la falta de medios para alimentarse y la imposi­ bilidad de adquirirlos con su trabajo. d) Por último.. Cám. Rep. F.. Civ. XXII. debe justificarse la necesidad. pág.de alimentos debe consistir en una cantidad perfectamente determinada. XXII. La Ley. me­ diante la acreditación concreta de los bienes que la integran. nQ 30. nQ 37. . (9112) Cám. 95. Jurisp. pág. D. 48. El . núms. �. (tl/3) Cám. XXII.caudal del alimentante puede probarse en forma directa. La Ley. pág.. Civ.como se desenvuelve la vida hogareña. y no en un porcentaje de los ingresos del ali· mentante. 63. La Ley. Rep. La Ley. t. 29 del código supone la y 39. Este requisito no está establecido en el código de pro­ cedimientos.. pág. pág. Civ. A. Cám. t. La Ley. y . (91/4) Cám. Cám. Rep.. Civ. Civ. (81) Cám. corresponde que se fije una cuota que cubra las necesidades mínimas de subsistencia ( 81/1). 1957·1. requisito de que también nos ocupamos al estudiar quiénes están obli­ gados a la prestación de alimentos. Arg. Civ. 48.PROCEDIMIENTO 379 posibilidad material Ge hacerlo. 1ª'. 48. 38 602 del inc. Civ. nQ 39. La cuota . F. pág. La pr� tación alimentaria debe fijarse en consideración a la situación económica de las partes y a su condición social ( 81/2) . sin que ello impida un reajuste de la cuota en el supuesto de que el alimentante aumente sus ingresos ( 81/'). E. Civ. pero lo exige el arto 370 del código civil. D. por tratarse de persona que trabaja por su cuenta. D. en caso contrario. 115. la que emerge de la forma habitual . Rep. apreciada a través de los recursos económicos que presupone (91/3). o indirectamente. cualquiera que sea la . Jurisp. Civ. 1951·IV. 346. Cám.

la carencia absoluta de recursos y la imposibi­ lidad de ganarse el sustento. Cám.. Civ. 115. 66. 98. ¡urisp. t.. del Foro. 339. Cám.380 CAP. ha de entenderse que esa imposibilidad existe cuando el que los reclama demuestra que agotó los medios a su alcance para encontrar trabajo ( ") . La edad no es de por sí una prueba de la imposibilidad de traba­ jar (85 ) . 133. Arg. Cám. 1276. pág. t.111... pág.. con aptitud para el trabajo porque se considere deshonrada SI se ocupa en trabajos modestos e7). 1945. pág. pág. 139. pág. pág. A. ¡urisp. (96) Ver notas de DíAZ DE GUIJARRO. (94) Cám. 185. t. Civ. Cám. t. en ¡urisp. 665. C. 63. 64. pág. ¡urisp. lurisp. pág. 1945·IV. larisp. 71. Arg. t. pág. 339. Fl. 446. 206. . Cám. ¡urisp. ¡urisp. .IV. 2(1. Civ. Arg. 21. 35. Arg. t. t. 2"'. 306). 1959·111. 34. 2. Supremo Tribunal de Santa Fe. Arg. XLVII. Arg. Respecto de esto último debe tenerse en cuenta que si bien en ténninos generales el que puede ganarse la vida con su trabajo no tiene derecho a recla­ mar alimentos el). es decir. 2"'. ¡urisp. La Ley. entonces.. Civ. no corresponde aplicar rígidamente el arto 370 del código civil que exige la prueba de la imposibilidad de obtenerlos (Cám. Civ. 11. 76. Cuando el pariente que pide alimentos es octogenario. t. Civ. F". Civ. pág. 118. ¡urisp.. 236. 34. Civ. 314 y 319. t. Cae. Arg. 307. 51. t. (93) Cám. (9�) Cám. En doctrina se hace la distinción entre imposibilidad física e imposibilidad moral de tJ:abajar (H). pág. 118. págs. Civ.. Arg.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS El actor debe.íltima. Respecto de esta . Arg. 462. 101. La Ley. Cám. 1253. 1.. pág.. 71. 1"'. pág. pág. t.. 46.\ lurisp. pág. pág. la jurisprudencia se ha orientado en el sentido de que nadie puede ser obligado a mantener a una persona. t. Arg. Civ. t. pág. ¡urisp.. Esta interpretación es La Plata. (97) Cám. Y t. 101.. 2"'. pág. Arg.. pág. acreditar su estado de insolven­ cia. 1961·1. 1952. 622. Arg. Civ. C. La Ley..

La Ley. 48.. (101) Cám. Cám. 141. notas en Jurisp. t. Este recaudo. pág. t. n9 31. PODETTI. Arg. 23. t. 353. DÍAZ DE GUIJARRO. XXII. porque. Jurisp.. pág.. 846. Civ. pág. Juicios sumarios. A. D. La Ley. según hemos dicho. En cuanto a la solución que corresponde cuando la esposa posee bienes propios. La Ley. pág. pág. Cám. 366. 57. La Ley. Jurisp. pág. 25. 2. 194911. Arg. 481. 33. 34.. 86. 524. La Ley. t. pág. 607 . F. n9 41.. (lOO) Cám. la jurisprudencia y la doctrina se inclinan actualmente a tomar en consideración los bienes y las rentas de aquélla. Tucumán. 543. 922.. pág.. 53.. Jurisp. Derecho de familia. no rige cuando los alimentos son reclamados por la esposa o los hijos menores del obligado eGO). Cám. Cám. pág. ( " ) Cám.PROCEDIMIENTO 381 más rigurosa cuando los alimentos se reclaman en virtud del arto 80 de la ley de matrimonio civil. pág. 28. Tra· tado de las medidas precautorias.". Cám. pág. 271. La Ley. pág. y Com. 24. Civ. 614. 1.. Jurisp. 1{l.. t. 826. pág. BORDA. Y con mayor razón si quien reclama los alimentos es el marido ( " ) . �. pág. Azul. Arg. 21¡. Cám. pág. t. Arg. La Ley. t. Arg... Civ. Civ. t. 1. Jurisp. 187. Arg. MORELLO. pág.. 54. 26. debe demostrarse la absoluta necesidad (88) . Arg. Civ. 25. 472. 47. 614. 2. 400. Civ. (98 ) Cám. . pág. Arg. Civ. 101.. pág." Civ. en ese caso.". (102) Cám. 485 . Rep. 1955-11. t. 24. Jurisp. t. pág. ridad en el sentido de que ello no eximía al marido de esa obligación (101) . Arg. 84. n9 27. 68. Rep. pág.. 305 . Civ.. t. t. C. 2. 233. 269. 73. Civ. pág. Civ. Jurisp. Busso. 38. 38. pág. Civ. pág. La Ley. Arg. 1944-111. pág_ 47. Jurisp.. Civ. XXI. La Plata. Cám. ¡urisp. Cám. 21¡. L 33. 25. t. Rep. pág. Cám. t. 38. pág. Apel. Civ_ F. Arg. Cám. pág. La Ley. y t. 2{l. 348. resuelta con anterÍo.. E. pág. t. para fijar el monto de la pensión o para negár­ sela e02) . Jurisp. t. t. t. XXI.

(lOó) Cám. 51. según hemos dicho. El accionado tiene derecho a controlar la prueba de testigos y de repreguntarlos (Cám. t. 666 . . debiendo su exposición apreciarse con criterio amplio dada la naturaleza de los hechos C03) . pero éstos deben constarles personalmente y no por referen· cias C04 ) . pág. debiendo dar la sensación de veracidad en sus ma. ¡urisp. nifestaciones (105 ) . ¡urisp. pág. a) Dice el arto 603: "Estas dos justificaciones pueden hacerse por medio de documentos.. Puede e) (103) Cám. pero a ellos debe agregarse. 4. que se regirá por las disposiciones generales. Civ. P'. 1948·111. t. t. Civ. Respecto de la justificación del vínculo por medio de testigos. El artículo se refiere a la justificación del título en cuya virtud se piden los alimentos. Civ. 21.testigos (XXIV). ver nota 88. 432. La Ley. l:¡'. quie. Civ. pág. pág. nes serán examinados en forma sumaria. (lM) Cám. por información sumaria de testigos sin citación ni otra solemnidad. Puede hacerse también por . Arg. 46. Arg. que son los únicos requisitos que menciona el arto 602 del código de procedimientos.. 234. sin citación ni nin­ guna formalidad. Medios de prueba. 355..� ALIMENTOS y UTISEXPENSAS 11. y a la justificación del caudal del demandado. la comprobación del estado de necesidad que exige el arto 370 del código civil. 2�. Arg. 128). La Ley. La Ley. también pedirse la absolución de posiciones del demandado. XLVII. L 7.. b) La justificación puede hacerse por documentos (XXII). o bien por posi· cione!:> que se pidan a la persona a quien se pretenda obligar a suministrar alimentos". 839� ¡urisp. de modo que el arto 603 comprende también a este último. t. P'. pág. pág.382 CAP.

Civ. igualmente. (105/3 ) Cám.. ¡t05/2) No procede librar oficio a la Dirección General Im­ positiva solicitando informe sobre declaración de réditos. pág. ya que el arto 603 no esta­ blece ninguna modificación a su respecto C05/l) . t. 1951·1. pág. visto que deben satisfacer los gastos ordinarios del alimenta· do. Jurisp. . Arg. porque el secreto estatuido por el arto 100 de la ley 11. 32) C�(2) . de la prueba de informes (XXII. b) Al estudiar lo que comprenden los alimentos. pág. ni aun a pedido del mismo interesado. d) Por último. y el juez. pudiendo ser modificados en el procedimiento. t. Fijación del monto. B. puede hacerse uso. D. 696. o en el juicio ordinario con el aporte de nuevoo¡ elementos y probanzas. JUICIO ( 105/3 ) • 12.683 es imperativo (Cor­ te Suprema. Jurisp. 2ª". 36). 77. Jurisp. al mismo tiempo� e�/l) Cám. Civ. por lo que el juez tendrá en cuenta este primer factor al fijar la suma en concepto de alimentos. 434. ulterior. a) Debemos partir de la base de que los alimentos que el juez fijará en este juicio sumario tendrán el carácter de provisorios.237 (X.. Arg.366.. elementos de juicio para una más equitativa solución de la causa. aun tra­ tándose de juicios de divorcio o pedido de alimentos. 1. Civ. f). cuando­ su evacuación pueda afectar el secreto de las declaraciones de ter­ cero (Corte Suprema. hemo. 1947·111.PROCEDIMIENTO sobre este medio de prueba (XXI).. puede disponer que las partes aporten mayores. Cám. 88. pág.. . 328) . 1956.. pero. .. 30. La Ley. fallo 41.. La Ley. sin que se desvirtúe con ello el carácter sumario del . Arg. en ejercicio de la facultad que le acuerda el arto 21 de la ley 14.

t. . (lOa) Cám. mientras que.. pág. 8. Cám. . t. debe darse más cumplida satisfacción a las nece­ sidades del alimentado C01). y. Civ. pág. furup. cuando se trata de alimentos a la nuera. t.. del Foro. furisp. 15l. en consecuencia. La Plata. nQ 41.. 75. Arg. Civ. l�. c) Otro elemento importante es el grado de parentesco. pág. por grandes que sean las necesidades del alimentado. La Ley. 594. debe primar la consideración de que se le acuerdan porque le son estrictamente indispensables para su subsistencia eDil). t. Rep. pág. corresponde fijar una suma eOfl) Cám. (107) Cómo Ciy. 874. menticia deba reducirse a lo indispensable para una vida modesta y para que con ella se llenen sólo las necesidades de alimentación y vestuario. La prueba tendiente a acreditarlo debe ser apreciada con criterio am­ plio y favorable a la pensión que se persigue. Por ello se ha resuelto que la circunstancia de que la esposa no tenga hijos y que por su calidad de extranjera y desconocimiento del idioma no man­ tenga relaciones sociales. XLVII. 42. si las posibilidades económicas del alimentante son reducida�. P. d) Aun cuando no se hubiera demostrado acabadamente el caudal atribuído al demandado. P. XXII. 48. La Ley. 102. Arg. Cae. t. ya que cuanto más cercano es.384 CAP. 10. ( 1011) Cám.. 723 ) . Jurisp.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS habrá de tomar en consideración el caudal del demandado. Ciy. como lo pretende el marido Coa) . Arg. porque. pág. La ley no exige la comprobación exacta del caudal del alimentante. pág. (Cám. t. 337. mayor es la obligación. P'. no habrá más remedio que amoldar a ellas la fijación de la pensión eH).. y Com. La Ley. 668. pág. 27. no es causa para que la cuota ali. Ciy. 2' Civ. E.

t. Sentencia.. Mercedes. La Plata. Arg. bilidad del alimentante. debe tenerse en cuenta que en el juicio de alimentos provisorios no procede la fijación de litisexpen­ sas. 39. La Ley. pág. Arg. Civ. Cám.PROCEDIMIENTO para alimentos. pág. 34. (110) Cám. 1218. 302 . t. pág. f) Por último. pero sí que debe tenerse en cuenta sus rentas En cuanto a los hijos. pág. (112) Cám. lurisp. 2"'. págs. del Foro. 80 de la ley de matrimonio civil. 3. 173 y 661. entonces es procedente la fijación de una suma para litisexpensas 1 ). 69. t.. estimase el juez que la solicitud es procedente. 1"'. C2 (113). pág. pág. En realidad. Arg. 1"'. debe acceder a) El arto 604 establece: "Si en vista de dichas pruebas La Ley. 13. lurisp. Cám. 426 . para fijar la cuota alimenticia. salvo el caso del art. lur�p. 2"'. 727. Cae. 382. Civ.. 15. 1"'.. Civ. Jur�p. Civ. 45. 3. t. pág. Cám. pág. t. Arg. 39. 723. 82. 721. Civ. (113) Cám. 20. pág. E. Arg. 2"'. t. Cám.. que debe aplicarse combinándolo con el de la necesidad del alimentado y la posi. pues el arto aproximada (UO ) . (111) Cám. 319. 163. luriJp. pág. 3� 602 sólo exige su justificación e) Hemos visto que la esposa no tiene que justificar el estado de necesidad.. t. pues basta al solo eIetco la condenación en costas Cuando se trata del juicio iniciado por el marido para la cesa­ ción o disminución de la pensión. se ha resuelto que si tienen rentas propias o de su trabajo deben tomarse en consideración para fijar la cuota alimenticia ell). Civ. 922 . Civ. La Ley. 102. éste es un criterio general. t. 1. 1947-11. . 1"'. t. Civ. pág. t.

1956. t. 86. 938. C. pág. Exposición. t. de acuer­ do con el arto 63 del código de procedimientos. t. Civ. 24. puede fundar. La Ley. ( 114) . 2ª". Civ. 58. no tiene fuerza ). Jurisp. aportar nuevos elementos de juicio para obtener un pronunciamiento favorable ( 116) . 462.COUTURE. no obstante lo dicho. 45. 2. b) (lli lo que permite a las partes demandar el aumento o disminución de la cuota acordada en caso de modificarse las circunstancias tenidas en en cuenta al resolver la cuestión Cl5). atendiendo a las circunstancias del caso.. y Como La Plata. 857.111.. Fundamentos. b) La sentencia que se dicta en el juicio de alimentos. Arg. Cám. t. 22. 3'\ pág. Civ.386 CAP. 1. PRIETO CASTRO. 95. y mandándola abo­ nar siempre por meses adelantados". t. 67. pág. La Ley. por ejemplo. 333. 406. La Ley. señalando la cantidad que crea justa y equitativa. Arg. 2ª" Civ. 2ª". Junsp. 224. pág. ( 116) Cám..ALIMENTOS Y LlTISEXPENSAS a ella. salvo que el pro­ "nunciamiento se hubiera fundado en la insuficiencia de la prueba. c) No le son aplicables las reglas establecidas para la sentencia en juicio ordinario. de cosa juzgada material (XXIX. d) En determinadas circunstancias. por el carácter sumario del procedimiento. o. pág. cuando fuese dene­ gatoria. pág. 143. pág.. una excepción de cosa juzgada. (115) Cám. XLVII. si se declaró que el demandado no está obligado a prestar alimentos al actor por no ligarle ninguna relación de parentesco. 74. . t.. La Ley. bajo pena de -nulidad. pero debe ser fundada. (111) Cám. Civ. pág. así ocurre cuando se intenta una demanda fundada en una causa que ha sido rechazada en) . Junsp. D. pág. Arg. 2. Cám.

982. es decir. Jurisp. b) Tratándose de una sentencia definitiva.. (118 ) (lIS/l) . Del primero de ellos se ocupa el arto 605. Arg. Arg. La Ley. 718. � debe con· siderar. 1{l. no caben con­ tra ella sino los recursos de apelación y nulidad situaciones posibles. pág. Civ. Cám. El fallo que priva irremisiblemente al peticionario de alimentos hasta tanto una nueva decisión sea dictada.. Arg. pág. 59. 244. Civ. 605). pág. 14. Civ. e inter­ puesto. E. no se admtirá dicho recurso más que en un solo efecto. refiriéndose a las dos Cám.. pág. pág..PROCEDIMIENTO 387 e) Las costas son siempre a cargo del condenado al pago manda de los alimentos. XXII. Jurisp. Civ. pero si. pág. se conceden los alimentos. e interpuesta. 2. 48). Civ. Jurisp. F. Fallos. y remitiéndose en seguida los autos al tribunal con citación de ambas partes" (art. 291. pág. Cám.¡'. como sentencia definitiva. 20. 34. t. Cám. nI) 66. t. 62. Rep. nI) 67. se remitirá el expe­ diente al Superior. aunque no se hubieran pedido en la de­ ( 118) . pág. pág. t. 273. t. 449. 201.. íd. 64. y en ese sentido contra él procede el recurso extraordinario (Suprema Corte. 97. el recurso de ape­ lación se concederá libremente (art.. t. por el contrario. 1959. 312. Cuando la sentencia sea denegatoria. t.111. se sacará testimonio de la sentencia. La Ley. con nota ) . Cám. Fallos.. a) "Si la pretensión fuera denegada. t. pero con la sola intervención del peticionante . 551. que no se admitirá la (118/1 ) . con citación sólo del que lo haya promo­ vida . 15. por sus efectos. reservándose en el juzgado para su ejecución. RecUt'Sos. procederá la ape­ lación en ambos efectos.

la sentencia podrá ejecutarse en base al testimonio que. . Civ. por ejemplo. pero se dará intervención al demandado.. 645.237 (VIII. del FoTO. la apelación se concederá en un solo efecto. Arg. Pensamos que en este caso el recurso debe concederse también libremen· te. Podrá igualmente pedirse la nulidad del procedimiento cuando se hubieren omitido las formas substanciales del mis· mo conforme el arto 49 de la ley 14. c) El recurso. Civ.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS presentación del d�mandado en segunda instancia. los vicios procesales pueden subsanarse en cualquier momento. en caso de condena. deberá reservarse en el juzgado CUt ) . en este caso. d y 17. 46. según el art. t. se concederá en un solo efecto. si el menor interesado no estuviese debidamente representado. b) . pág. Concuerda esta disposición con el arto 376 del código civil. si no estuviese fundada o no contuviere pronunciamiento expreso. que dice: uDe la sentencia que decrete la prestación de alimentos. 41. si se acordasen los alimentos. pág. Jurisp. en el devolutivo (XXX. es decir. 2ª'. (120 ) Contra : Cám. 2(1. por ejemplo. pues no se ocasiona ningún perjuicio al alimentado. d) También procederá el recurso de nulidad cuando la sentencia careciere de alguno de los requisitos fundamenta· les. En consecuencia. 111. 13). (m) Cám. porque.. 16.388 CAP. ni el que recibe los alimentos podrá ser obligado a prestar fianza o caución alguna de volver lo recibido. si la sentencia fuese revocada". XLVII. t. En cambio. . y no obstante los recursos que se inter· pongan. pero ello no debe impedir los trámites de la información ( 120 ) . Cae. no se admitirá recurso alguno con efecto suspensivo.. 605.

PROCEDIMIENTO 15. y otros. 2. !urisp. 795. que debe aplicarse el de ejecu­ ción de sentencias en juicio ordinario eH). t. C. Civ. sin necesidad de citar de remate al deu­ dor (12') . 1\l. 127. 205. ( 124 ) Cárn. 389 a) No obstante su revisibilidad por el recurso de apela­ ción o por juicio ordinario. Civ. y. lo que parece ( 123). Arg t. pág. 684. es ejecutable. Civ. 34. pág. Jurisp. se procede al embargo de los bienes. en cambio.• . Jurisp. t. 464. F". por disposición expresa de la ley. pág. t. 75. 2{l. 39. pues hemos visto que se procede de inmediato al embargo y venta de bienes. 48. pág. (123) Cám. 41. En la práctica se prescinde de las reglas establecidas para ambos. b ) El trámite a seguirse es motivo de distinta interpre­ tación en la doctrina y en la jurisprudencia. en consecuencia. t. Civ. La Ley. que sólo acuerda contra ella el recurso de apelación con efecto devolutivo. sin citación del demandado más conforme con la naturaleza del juicio. Jurisp. 1\l. t. pág. c ) . pág. del Foro. Cárn. y. . pág. La Ley. se dispone la venta si lo embargado fúesen mue­ bles o inmuebles. . 35. Cumplimiento de la sentencia. 1257. con el resultado nega­ tivo. n..de ésta. c} Si la sentencia establece el monto de los alimen­ tos 108 (supra. Cae. t. sin perjuicio de la oportuna intimación de pago .. 1\l. pues unos sostie­ nen que debe seguirse el procedimiento del juicio ejecuti­ vo (121 ). la sentencia de primera instancia tiene fuerza de cosa juzgada fonnal (XXIX. pág. Civ. b). Arg. Cám. Cám. El embargo trabado garantiza el pago no solamente de (121) 729. Arg. 5.. Civ. • (122) Cám. 24. 9. Arg t.

lump. 51. t. t. sólo la impone desde la fecha en que el ali· mentista justificó su derecho a la reclamación (Cám. lump. pág. t. 401. pág. t. XLVII. La ley no acuerda garantías para asegurar el pago de cuotas futuras. 76. t. pág. 59. 981. 249 . 1ª'. lurisp. 1943·IV. 37. pág. Arg. 227. Arg. Este cri· ferio ha aparecido en juicios basados en el art.. luriJp. d) El arto 604 establece que las cuotas alimenticias se pagarán por anticipado. Civ. lejos de admitir el curso de la prestación de alimentos desde el día de la demanda. (m) Cám.. 2'. Arg. 37. 358. Civ. 412. sino también de las subsiguientes impagas (121). t. 1ª'. el alimentado puede hacer valer sus derechos y exigir el cumplimiento sobre la parte del sueldo no afectada C31) . 1\1>. pág. con nota de DfAz DE GUIJARRO) . pág. (l�9) Cám. pág. Una evolución jurisprudencial se exterioriza en el nuevo criterio que. del Foro.. lump. pág. 38. t. 23. 75. pero. P. lf. Civ. 1. Arg. Y aun cuando el obligado se encuentre concursado.. Cám. pág. pág. (130) Cám. Cám. 44. de modo que no procede el embargo si el deudor está al día en el pago C28) . 27.. t. pág. 370 del cód. n. P. �. 27. pág. No son aplicables las limitaciones de la ley 9511 (128) . pág.. Arg. Arg. 17. t. puede trabarse embargo hasta cubrir una suma o por un tiempo determinado C29). . pág. t. La jurisprudencia es uniforme en el sentido de que los alimentos deben pagarse desde la fecha de la iniciación de la demanda C30). pág. 656.. t. 24. lurisp. 785. t. t. 69. en el caso de que éste incurra en atrasos que obliguen a sucesivas intimaciones. pág. 14. lurisp. 2f. 4. 60. Arg. Civ. 565. 138. 17. (125) Cám. Arg. 716. 108 (XXXVII.. 278. Arg. Civ. civil. lurisp.390 CAP. 498. t. pág.� ALlMENTOS y LITISEXPENSAS las cuotas devengadas hasta el momento de la traba. lurisp. 62. Civ. Civ. e ) . (121) Cám.. t. Civ. Civ. 878. pág. t. 454. Gac. (126) Cám.

Arg. Cuando se adeuden cuotas atrasadas. Los que corresponden a otras causas -litisexpensas y honorarios-. 1961-VI. 73. 39. La Ley. por cuanto ello autoriza la presunción de que esos alimentos no le eran . pág. se ha resuelto que cuando el demandado ofrece alojar en su casa al actor. tratándose de casos excepcionales. Civ. lurisp. (133) Cám. t. 2ª'.. éstas deben ser abo­ nadas independientemente. para que pueda cancelarlos en un plazo prudencial (Cám. t. pág. pág. pág. Sólo es admisi· ble la cancelación en cuotas de las sumas correspondientes a alimen­ tos atrasados. t. ha sido objeto de especial contempla­ ción en la doctrina y motivo de jurisprudencia contradictoria: Que debe darse por perdido el derecho del actor a percibir las cuotas correspondientes al lapso comprendido entre la notificación de la demanda y la sentencia. t.. Civ. 53. salvo con­ forroodidad del acreedor. Civ.. 960. La cuestión de la inectividad del alimentario y sus efectos sobre las cuotas atrasadas. (132) Cám. B. 659. 640. 44. 49. Arg. Civ. Civ... aunque. t. E. La Ley. el juez debe acceder a su pretensión de que se fije una cuota mensual para el pago de los atrasados. Civ. págl 458. 46. t. Cám. Jurisp. 18. en cuyo caso se entiende que no las necesita y pierde el derecho a recla­ marlas C33). 156. pág. 2ª'. (131) Cám. pág. lª'. Jurisp. salvo que la demora en percibirlas no le sea im- que impone la necesidad de probar la falta de medios y la impo· sibilidad de adquirirlos.. pág. lamp. lª'. XXII. 463 ) . pág. Arg. debe tenerse en cuenta esta circunstancia al fijarse la pensión alimenticia (131). si no ejecutó la de primera instanda. con nota de ACUÑA ANZORENA.PROCEDIMIENTO 391 e) La cuota alimenticia debe abonarse en dinero efec­ tivo. (Cám. 700. nQ 53). Arg. Rep. siempre que el alimentado no hubiera dejado transcurrir un largo tiempo sin cobrarlas. con nota de 'f¡SSONE. Si el alimentante demuestra su propósito de cumplir con el pago de las cuotas de alimentos.no admite esa forma de cancelación. 16. 1058. mediante la fijación de una cuota suplementaria (132 ) . t.

t. Civ.. 79. Arg. sostenía la Cámara Civil A. La Plata.944. 324. . no viola la ley 13. también. 1954. 61. 75. 123. La Ley. 41. declarado así. Arg. l'!ujeta a prueba en contrario. con nota conforme de SPOTA. 1�. Rep. era el criterio de la Cámara Civil B. 103. C. t. Arg. La Ley. Y Cám. 93. Civ. 214). l. La acción por cuotas alimenticias atrasadas) . Civ. Diver· gencia que dio lugar al fallo plenario donde se estableció que la inactividad procesal del alimentario crea la presunción judicial. Arg. 1953·111. 67. Civ.. pág.392 cAP. pág. Civ. t. en con­ tra. pág. (lurisp. pág.. Jurisp. es de práctica librar ofi­ cio a esa institución para que lo entregue mensualmente al alimentado. de SPOTA. pág. 1957. o las litisexpensas en su caso. Cám. E. Juris. 1950·11. La& pensiones alimenticias alra­ sada" TW pueden reclamarse) . 49. 373. 558. pág. to coactivo de la sentencia que fija una cuota alimenticia no pue· de entenderse como renuncia al cobro de las cuotas vencidas. t. F. de su falta de necesidad. Civ. 2ª" La Plata. y determi· na. 114. 49. La Ley. sobre asistencia familiar (La Ley. la esposa demandada por divorcio tiene la facultad de pedir que se necesarios. Cuando se hubiera trabado embargo en haberes del de­ mandado. cuanto porque el derecho a los alimentos es irrenunciable. Civ. 155. XXII. cuyo importe se depositará en el Banco de la Na­ ción Argentina. La Ley. 2. F\ Jurisp. La declaración de ca· ducidad de las cuotas alimentarias atrasadas por inactividad de su percepción. La Plata. Cám. pág..111. (1U) Cám. La Ley. por tanto. 49. f) Cuando el marido no hace efectiva la condenación de pagar los alimentos.111. Que la demora en pedir el cumplimien. t. 382 ) . XLVII. pág. . E. Cám. Cám. pág. Rep. pág. tanto porque la intención de renunciar no se presume.. pág. Sucursal Tribunales. 2�. 49) .• . Jurisp. La Ley. por la Cám. Arg 1953·11. Criterio aplicado en resoluciones posteriores (Cám. (/urisp. t. 140. pág. nQ 51. 737. Arg. con nota. pág. sin otro trámite y salvo nueva indicación. pág. XXII: pág. Civ. t. 72. t. nQ 56). 36. pág. 142. la caducidad del derecho a cobrar las cuotas atra· sadas (La Ley.ALiMENTOS Y LITISEXPENSAS putable CM). había dicho ya la Suprema Corte de Buenos Aires.

a) Como hemos visto. Jurl. Arg. La Ley. 45. si los hijos de familia. Civ. 49. la sentencia dictada en el juicio de alimentos puede ser modificada. si los hijos de familia dejaren la casa paterna sin Ciy.sp. si los descendientes en relación a sus ascendientes. o los hijos naturales. o si promoviere una inciden­ cia en el juicio de alimentos para evitar su fijación C31) o cuanrIo no satisfaga las cuotas atrasadas e38). pág. t. y nos ocuparemos luego del procedimiento. Jurisp. 2ª' La Plata. Arg. t. t. paralización que también se autoriza si el demandado disminuye motu propio la canti­ dad fijada para alimentos (136). Casos en que proeede. 71. (13�) (136) (131) (138) (13i ) . del Foro. Mas. REDUCCIÓN Y AUMENTO DE LOS AUMENTOS 393 suspenda el trámite del juicio (135). Cám. Cám. pág. Jurl. Civ. furup. Ciy. o los ascendientes en relación a sus descen­ dientes. t.. 31. 52. 2ª'. pues no tiene carácter de cosa juzgada. sin la autorización judicial. Ciy. Cae..sp. se casaren sin consentimiento de los padres. pág. :z:¡. h) "Cesa la obligación de prestar alimentos. reducción y aumento de los alimentos 16. cometieran algún acto por el que puedan ser deshere­ dados. legítimos o legitimados. 373.CESACIÓN. Arg. Cesación. 39. para que esto se produzca. Civ. 1ª'. Cám. pág. 147. Veremos primero los casos en que procede su modificación. t. Cám.. 554. o en caso de dis�nso. pág. es necesario que varíen las circunstancias que se tuvieron en cuenta cuando se fijó la pensión alimenticia C3g). t. p.. 719. 285. l�. 405. Cám. Arg. Cám.. pág.

Civ. pág.. Arg. la conducta inmoral de la esposa después de di­ vorciada autoriza a decretar la cesación de los alimentos eU). Cám. Cám. Rep. Civ. 90. pág. 1961· 111. 197. F La Plata . 115. . 378. Civ. 147. La Plata. sín perjuicio de que pueda recla­ marlos. 153. 361. 2\'. pág. 45. 494. Civ. C. nQ 98. ¡urisp. pág. igualmente. XXI. Jurisp. Civ. Civ. Cám. 52. pág. XXII. 1950·1. t. 64. pág. pág. por la muerte del deudor o del acreedor. 374) cn) .. As. t. Cám. 474. 170. t.. Se extingue. t. Rep. 68. Y lo mismo si el divorcio se decreta por culpa de ambos cónyu­ ges C44 ) . t. pág. pág. ¡urisp. Civ. Arg. Cám. XXII. t. t. n9 87. Cám. 378.. 730. La Ley. pág.. probando que le son de absoluta necesidad (10) . pág. Cám. cuando el que recibe los alimentos adquiere hienes sufi­ -cientes con qué sostenerse. 52. XXII. 2ª' La Plata. ( 140) Cám. 227. pág. pág. Civ. t. Cae. Civ. Civ. XLVII. Cám. La Ley. La esposa pierde el derecho a los alimentos si el divorcio 'Se decreta por su culpa C42) . (115) Cám. 197. pág. pág. 1948·IV. del Foro.. 1951. P. 1950-IV. 2ª' La Plata. del Foro. La Ley. civ. ¡urisp. furisp. 131. t. pág. pág. Cae. Aunque el divorcio se haya declarado por culpa del marido. Supo Corte de Bs. B. pág. t. 639.pág. 231. 2\'. Cám. 730. pág.de la obligación (art. pág. pág. tam­ hién. La Ley. t. 341. nQ 96. La Ley. Cesa. 227. Arg. 68. pág. t. ¡urisp. Rep. pág. 153. en razón del carácter personalísimo . La Ley. Civ. (143) Cám.. 2ª'. L 38. 285. 228. 37. Arg. 115. 87. Cae. arto 373). 267. 48. 68. Civ. Arg. 125. P. 1\l. Cám. o el que los pasa deja de tener con qué sati5facerlos. pág. del Foro. l. del Foro. pág. 87. del Foro. Cám. Civ. La Ley. t. Rep.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS licencia de sus padres" C-tO) (cód. t. 358. Civ. t. pág. La Ley. 2ª'. Civ. 28. 95. . 2\l. 86. 51. C. Arg.Rep. pág. t.1. t. 1950·11. pág. . 232. 51.. Cám. La Ley. Civ. pág. Cám. Arg. Arg. furisp. 4. t. -52. Cae. XXI. 72.. nQ 90. 57. 86. 115. Arg.. pág. nQ 99. furisp. 2ª'. 1949·111. A. La Ley. t.. 621. Cae. pág. La Ley. La Plata. Civ. 188. A. t.394 CAP. JUTisp. 246. (144) Cám. Cám. t. D. 474. pág. pág. (141) ( 142 ) . Civ.

cuando abandona el domicilio conyugal y no se insinúa que su conducta obedezca al propósito de iniciar ac­ ción de divorcio o corriera peligro de su vida C�) . La Ley. bastando al efecto la mera petición del alimentante sin necesidad de sustanciación alguna. 1(1. 174. Civ. del Foro. pág. del Foro.. La Ley.. ( 146 ) Cám. 271. t. pág. pág. Cám. 667. pág. Civ. pág. t.CESACiÓN. 158. Civ. Civ.. Civ. del Foro. 4. Civ. t. t. 2"-. 265. 28. pág. Arg. 1955·11. 1�. lurisp. rechazado el divorcio entablado por la mujer. 116. pág. si DO cumplió la sentencia que disponía su reintegración al ho­ gar C4t) . 50. La Ley. t. 93. si las rentas de la esposa son superiores a las del esposo y las de éste son exiguas para atender a las necesidades más impe­ riosas de su vida ( lS1 ) . 312.. C. ( 1'"') Cám. (150) Cám. (m) Cám. Cae. pág. t. 694. 609. Cám. 1"-. pág. 2(1. pág. care­ ciendo el síndico de personería para el efecto (IJ� ) . 1953·1. 461. 28.. (141) Cám. lurisp. 104. Civ. L 125. Arg. 1ª'. Civ. lurisp. C. aunque esté concursado civilmente. 1�. pág. pág. 265. t. Cám. Arg. pág. 2�. ésta no se reintegra al hogar al ser intimada por el marido C46 ) . t. 935. Civ. ¡urisp. 609. L 86. pág. 269. 164. t.. (1S1) Cám. Civ. Cae. La cesación de los alimentos debe ser demandada por el obligado a pasarlos. 34. 317. Cám. Apel. pág. conforme a la jurisprudencia citada en la nota 142. cuando desacata la orden judicial de constituirse en depósito en casa honesta y abandona el país C48) . si pendiente el juicio de divorcio no justifica los motivos del abandono del domicilio donde ha sido deposi­ tada (141 ) . 38. la cesación se produce "ipso facto". Azul. lurisp. Arg. En caso de divorcio por culpa de la esposa. lurisp. (152) Cám. Arg. 29. 25. 1949·1. . t. D.. Civ. 29. Cae. Arg. Cám. pág. REDUCCiÓN Y AUMENTO DE LOS ALIMENTOS 395 Asimismo cesa cuando.. 104. t.

2'. pág. ( 15') Cám. Cae. 2{l. Arg. 40. t. 122. Cae. ( 15f) Cám. 131. si aquél carece de trabajo C58 ) . 249. pág.. 1'. Civ. Cám. La Plata. ni por el hecho de que el hijo mayor empleado ayude a la madre eSO). t. Si han fallecido dos de las cuatro alimentarias. 159. Junsp. . Civ. pág. pág. Corresponde reducir la pensión alimenticia pasada por el marido a la esposa. pág. del Foro. Civ. 44.. t. Civ. Jurisp. 558. del Foro. Civ. 21. y el haber llegado a la mayoría de edad de uno de sus hijos no mejora la situa­ ción de la madre. 26. t. si resulta elevada con relación a los escasos ingresos de quien los presta CM) . Arg. 126. además. 118. del Foro. Cae. t. t.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS e ) Procede la reducción de la pensión alimenticia: si se demuestra que quien la recibe cuenta con otras entradas que habría ocultado eU) . t. 17. t. ha sido disminuido e�'1) . del FOTO. 43. 573. Civ. 2'. pág. PI. pág. 563. (m) Cám. 313. del Foro. Cae. 1'. XLVII. Civ. pág. se ha resuelto que no procede la reducción de la cuota alimenticia si la reducción del sueldo del deman­ dado no tiene la magnitud que se invoca. t.. Cae. (lOO) Cám. 123. (158) Cám. pág. Civ. cuyo sueldo. si la situa­ ción que se contempló en el juicio sumario de alimentos no hubiere variado con respecto al alimentado o alimentante eH) .3% CAP. t. si. 1\\. si la situación económica del obligado ha sufrido una alteración por eroga­ ciones particulares y judiciales C66) . del Foro. (151) Cám. 1{l. Cae. 1269. procede la reducción de la pensión a que fue condenado el esposo y padre. 240. pág. después de fijada aquélla. Cae. 277. 2'. . (166 ) Cám. si el sueldo del obligado a prestar los alimentos ha disminuido con relación a la fecha en que se fijó la cuota y el beneficiario de los ali­ mentos tiene un empleo que antes no tenía CM) . En cambio. del Foro. la alimen- (m) Cám.

y. 73. que es su único caudal. Jurup. Cám. REDUCCiÓN Y AUMENTO DE LOS ALIMENTOS 397 tada asumió la administración de sus bienes propios. pág. por otra parte. del Foro. (166) (167) . 228. 171. 594. 1�. d) Procede el aumento de la penSlon alimenticia. corresponde que la alimentaria opte entre desalojar el inmueble·o sufrir una reducción en los alimentos fijados CO) . t. Arg. pág. 873. 893. Ciy. 50. Cae.. si la cuota alimen­ ticia ha sido fijada sin tener en cuenta que la aetora ocupa una finca de propiedad del demandado. subalquila habitaciones. Arg. Cám. 2í1-. Cám.. Cám. 38. 151. debe contribuir a la subsistencia de su ma­ dre CU) . con lo que se produjo una modificación correlativa de su situación económica ( le1) . ( 182 ) (163) (164) (165) 259. Cae.. con posterioridad a la sentencia que fijó la pensión alimenticia a cargo del marido culpable del divorcio. Cám. si también el marido ha aumentado su sueldo con un ascenso e6'l) .. t. t.CESACIÓN. l\l. pág. si la esposa vive en una finca que es bien ganancial. Civ. t. Arg. pág. Jurüp. pág. ha sido rebajado ces). Civ. (lBl) Cám. Civ. 199. 2í1-. pág. pág. 39. te­ niendo en cuenta la época en que fue fijada la primera cuota. Jurisp. Cám. 2í1-. Arg. Ciy. Cám. Arg.. 51. 528. CiY. del Foro. 938. l\l. t. el sueldo del marido obligado a pasarle alimentos ha sufrido una reducción C82) . pág. t. a efecto de' hacer cesar esa situación. /urisp. además. 1í1-. Civ. ni por el hecho de que un hijo que vive con la beneficiaria haya con­ seguido un empleo. 1\l. /urüp. se prueba que su cónyuge ha mejorado su situa­ ción económica y que han disminuido las entradas del marido. t. 36. La reducción no procede fundada en que la esposa no ha justificado su incapacidad para el trabajo CH). Ciy. pág.. por lo que. 42. /urisp. 35. si. t. si el sueldo del marido. t. Arg. quien. cuenta con la ayuda de un hijo.

del Foro. si la propia edad de los niños inducía la posibilidad de que ella fuera aumentada gra­ dualmente. pág. Arg. 43. La Ley. del Foro. Civ. La Ley. aunque se trate de una cuota fijada convencionalmente� si han aumentado los recursos del obligado con relación a aquellos que se tuvieron en cuenta en el momento del convenio (110). 975. 1ª'. Debe aumen­ tarse la pensión. Arg. (173) 1ª' Instancia. Civ. 1ª'. si el reclamo se funda en que han trans-. pág. Arg. Civ. Corresponde el aumento de la pensión alimenticia de que goza la hija natural. de un modo paralelo a las nuevas necesidades que traería consigo un crecimiento y desarrollo (m). Cae. pág. Civ. furup. 38. 105. ( 169) Cám. pág. nQ 79. pág. t. del Foro. En cambio se ha resuelto que no habiéndose comprobado que se hubiera modificado la situación de hecho existente en 2ª'. XXII. lª'. nQ 80. 51. pág. Civ. si el obligado ha mejorado su posición económica por la per­ cepción de un nuevo empleo y por el recibo de una importante suma de dinero. Jurisp. Cae. XXII. 130. t. (170) Cám. t. Civ. Arg. t. (171) Cám. t. t.. t. 2ª'. A. - ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS la diferencia de edad de la alimentaria..398 CAP. t. 2ª'. Arg. Cám. XLVII. 36. 260. 211. Civ. Cae. Rep. 10. pág. 524. pág.. 34.. pág. (168) Cám. 31. pág. sin que haya justificado su inversión C6D ) . 8. /urisp. Cám. su incapacidad actual para el trabajo y el aumento del caudal del alimentante C&B) . 1254. Cám. en relación al número de personas que debe sostener y a la capacidad financiera del obligado en). 1124. Procede aumentar la pensión alimenticia fijada a los menores. Civ. D. (172) Cám. furisp. Jurisp. currido varios años desde la fecha en que la pensión fue fijada y en que el precario estado de salud de la menor reque� ría cuidaos. . Rep. 51. 44.. pennitiendo la situación económica del padre hacer frente a ese aumento en) .

Cám. t. 70.. se resolvió que el juicio por pérdida del derecho­ de percihir los alimentos puede iniciarse ante el juez de tul(m) Cám.• 1948·1. XXII. pág. U5. Civ. 38. l�. . Competencia.. 1�. 126. 33. cio de que la interesada pueda reclamar en juicio separado la suma que importen los gastos extraordinarios que justifi­ que C'IIi) . 238. 315. Civ. t. (17'1). del Foro. Cae. 49. U02. 130. sin perjui. 782. 3. D. si el sueldo­ del marido es mucho mayor del que percibía a la fecha en que se fijó la cuota y él no ha justificado tener nuevas ohligacio� nes. ( l'l6 ) Cárn. (1'18) Cám. Cae. pág. t. en algún caso. Jurisp. pág. Cám. Civ. 1�. Procede el aumento de la pensión alimenticia del esposo< a la mujer divorciada y a los hijos menores del matrimonio. El aumento dehe ser en proporción al mejoramiento. Civ. Civ. Rep. 17. del Foro. lurisp.. 2"-.. pág. 4. t. Arg. Jurisp. pág. t. ni que ella sea insuficiente. La Ley. 2í'-. 1�. 65. pág. 27. del Foro. Arg. t. 49. Civ. t. 1�. Civ. Cám. no procede el aumento (1'1" ). 485. de las condiciones económicas del ohligado (l'IB). La jurisprudencia era casi uniforme en el sentido de­ que la cesación o modificación de la pensión alimenticia dehía demandarse ante el mismo juez que la acordó C'III) . Jurisp. no obstante la existencia de un acuerdo entre los cónyuges en otro juicio. 81. si se ha justificado su necesidad y la posihili� dad económica del marido para solventarlo (m) . 259. pág.. aunque. pág. 85. P. t. Cae. t. t. Civ. 151. del Foro. pág. (1'19) Cám. 486. t. REDUCCiÓN Y AUMENTO DE LOS AUMENTOS 399- el momento de la fijación de la pensión alimenticia. Cám. Civ. (m) Cám.CESACiÓN. pág. 466. Arg. (1'17) Cám. del Foro. 24. t. 1. D.. pág. pág. pág. 54. La Ley. 22. 284.. pág. Arg. pág. Cae. pág. Civ. Cae.. 51. 73.

278. Juicios su­ marios. Cám. Familia. 7. PODETTI. 1�. 633. 47. 37. Civ. pág. Jurisp. pág. (183) Cám. t. (182) DÍAZ DE GUIJARRO. Arg. pág. 91. t.AUMENTOS Y UTISEXPENSAS no ceo). que las peticiones de aumento. t. Tratado de la" medidas precautorias. Civ. Excepcionahnente. t. pág. 18. Arg. 72. como veremos seguidamente. 11. Arg. 607 del código de procedimiento. Aquella solución jurisprudencial. 1400 . se considere innecesario se­ guir los trámites del juicio ordinario eS3). pág. pág.. 237) . Así. Civ.398/56. Jurisp. . nución. La Ley. 1\l. 304.400 CAP. (181) Cóm. . 209. t. pág. al determinar.-12) . 2�. pág. t. pág. 166) . Cae. sin embargo. 8. pág. 360. dismi. 166. XLVII. pág. . 6. 72. pág. t. es la consagrada por el arto 19 del decreto-ley 23. t. del Foro. 11. 148. 43. Arg. con nota de DÍAZ DE GUIJARRO. ProcedimieDto. pág. GUILLERMO A. a) De conformidad con lo establecido en el art. 1�. la cesación o modificación de la pensión alimen· itcia debía demandarse en juicio ordinario. pág.. pág.. 393. Lo Ley.1. por las cir­ cunstancias particulares del caso. se ha dicho del Foro. 71. MORELW. Cae. pág. 58.• ( l1O) Cám. t. principio que era mantenido reiteradamente por la jurisprudencia (111). 671. t. Gac. cesación o coparticipación se sustanciarán en los mis­ mos autos por el trámite de los incidentes. lurisp. pág. 142. 1. 1951. Ver amplia reseña de jurisprudencia en Lo Ley. 18. Arg 1. y objeto de especial consideración en la doctrina (. t. t. Naturaleza r procedimiento del juicio por cesación de alimentos (lurisp. GARRIGA. del Foro.. antes de la reforma precedentemente mencionada. Civ. 380. se ha admitido el pedido de cesación en el mismo juicio sumario cuando.. La reducción o cesación de alimentos sin necesidad de juicio ordinario (JUTisp. 129. t. 182. Tratado. 608. BoRDA.

si el divorcio decretó por culpa de la esposa o de ambos cónyuges cuando el hijo menor de edad en cuyo favor se fijó la pensión alimenticia. sin que ninguna razón de urgencia autorizase a proceder su­ mariamente C88 ) . (18'1) Cám. . pág. 222.. n. 18. pág. 149. Cae. del Foro. Contra: Cám. Cae. La Ley. C¡v. La Ley. 148. b) La reducción de la pensión debía tramitarse siempre en juicio ordinario. 246: t. C8'I') . IUJisp. del Foro. Arg. 4. t. 1ª'. t. 148. ¡urisp. 2. t. 166. pág. del Foro. t. 72. t. ha llegado a la mayoría de edad cae) . Fl. La Ley. Civ. c) Las mismas consideraciones se entendió que mediaD tratándose del pedido de aumento. t. porque las circunstancias en que la de­ manda se funda deben ser materia de un examen detenido. (IU) Cám. Civ.CESACiÓN. si la pensión ha sido obtenida en mérito del vínculo con el padre. Cae. pág. pág. 91. Civ. Cám. pág. 608. t. 142. t. 155. declarándose luego en juicio la nulidad de la partida que lo justificaba. pág. págs. del Foro. 2ª'. t. pág. 277. Arg. pág. pág. 152. (188) Cám. Arg. 442. 73. Civ. t. 2i. 102. Cae. 2ª". 63. del Foro. 4. 131. ¡urisp.. 1. Civ. 2ª'. pág. cuando ha fallecido el hijo del obligado y en la pensión alimenticia se fijó por separado la que correspondía a aquél y a la madre se C85) . La Ley. con lo que desaparece el motivo jurídico que determinó la condenación del alimentante (1M) . 7. (188) Cám. t. t. Civ. pág. li. 260 y 327.. t. 126. del Foro. ¡urisp. pág. REDUCCiÓN Y AUMENTO DE LOS AUMENTOS 401 que procede declarar la cesación de los alimentos en el mismo expediente en que fueron acordados. porque el procedimiento sumario del juicio de alimentos responde a la necesidad de so· (1") Cám. Cám. pág. Cae. t. pág. t. Arg. 140. 157. 21. 41.. li. Cae. pág. 8. 842. 20. Civ. 365.

furisp. t. - ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS lucionar la situación apremiante que se presume en el que los pide. de la reforma. dose así lo que era excepción en regla general. t. sin lesión para el carácter sumario del jui­ cio. Ciy. 1�. Civ. 469. 71. convirtién. furisp. sin recurir al juicio ordinario. Ciy B. la alteración y la cesa­ ción de la cuota alimenticia se obtiene por el trámite de los incidentes. pág. La Ley. pág. furup. por otra parte. En virtud. que reconocen y contemplan la fijación provisoria de alimentos con el ca· rácter de medida cautelar. d ) Aquella corriente jurisprudencial que sólo excep­ cionalmente permitía modificar la cuota alimenticia.398/56. Arg. pág. Arg. Arg. Construcción jurisprudencial que ha sido recogida en el arto 19 del decre­ to-Jey 23. 1943·IV. cesación o coparticipación. se hizo casi uniforme (lU/l) . Arg. 1948· III. pág. 165. 80. (1811/1) Cám. XLVII. 1951·1. para lo cual debe también examinarse detenidamente si las circunstancias han sufrido variación C81l). con el sistema establecido por los códigos provinciales más modernos. 223. 450). lo que no ocurre cuando solamente se gestiona un aumento en la cuota alimenticia. pág. pág.. y de conformidad. 2ª'. Cám. eludiendo los inconvenientes y dilaciones del juicio ordinario que ordenaba (lBt) Cám. 72. pág.. 67. Cám. pues. hace posible la correspondiente discusión. por el trámite de los incidentes".402 CAP. .. 50. 671. Pero se ha resuelto que no es necesario que se substancie en juicio ordinario el pedido de aumento de una pensión alimenticia fijada extrajudi­ cialmente de común acuerdo entre las partes (Cám. pág. se sustancia­ rán en los mismos autos. y hasta ordenar su cesación en el mismo expediente. t. que.. 1942·1. 431. furisp. al determinar que "las peticiones de au­ mento. t. l�. Civ. 1�. Ciy. disminución. 237.

Cám. t. 1949-111. furisp. 6. Cám.. aunque la sentencia de segunda instancia haya revocado la de primera que los acordó. Civ. (188/3) Cám. Su­ prema Corte Buenos Aires. 135. 1946·111. pág. 1961-1. 147. 1¡¡l. fUTisp. 429. t. 3. pág. pág. pág. ¡urisp. furisp. t. pág. 86. pág_ 96. (181) Cám. Arg. Bahía Blanca. pág. 143. 675. pág. 1'.. furisp. t. pág. Cám. 1956·1. 94. Arg. furisp. pág. t. pág. B. por ejemplo. a) La sentencia que modifica los alimentos no tiene efecto sobre las cuotas ya percibidas (coo. Arg. civ. 1'. 92. pág. 174. pág. del Foro. 224. Civ. t. Arg. pág. 2'.. (182) Cám. Civ. pág. B. L 83. Civ. pág. 291. 256. REDUCCiÓN Y AUMENTO DE LOS AUMENTOS 403 el arto 607 del código de procedimientos CSi/2). 195911. La Ley. La Ley. 215. t. 156. 653. 11'0. pág. La Ley. 365. La Ley. Arg. furup. Arg. 348. SI. furisp. pág. Arg. 227. C. 2' La Plata. Cám Civ. Cám. Cae.. 1946-11. Civ. Civ. Arg. Cám. 511. o reduzca la cantidad fijada por ésta para pensión alimen­ ticia eU) . 14. La Ley.CESACIÓN. t. 1950-11. pág. 1¡¡l. Civ. 115. Cám Civ.. 232 . . t. La Ley. 126. pág. Arg. pág. (lU/2) Cám. La Plata. Civ. 129. del Foro. Civ. pero esta disposición sólo es aplicable en el caso Cám. furisp.. 2:". 86. Arg. t. pág. La Plata. 231. D. La Ley. Cám. 255. 85.. pág. 243. El alimentario no está obligado a devolver lo recibido en concepto de alimentos. pág. Civ. furup. (1110) Cám. Civ. C. o man­ de cesar en juicio ordinario la que se fijó en el sumario (Ul). furisp. pág. 347. t. .. t. GUILLERMO. Alcance de la resolución. M. t. 27. 1944·1. La Ley. 832. 629. Civ. t. La Ley. arto 376) CIIO). 93. 93.. Civ.• J956-IV. La Plata. . 101. Cae. pág. La Ley. l\l.• t. C. la existen­ cia del vínculo o título en que se fundó la fijación provisoria CH/3) • 19. t. 17. 288. Arg. Cám. 127. pág. MICHELSON. t. y que sólo será procedente cuando se discuta.

s alimentos (lurisp. Civ. 17. Civ. Así se sostiene igualmente por reiterada juris­ prudencia: Cám. marzo 28·1%1) . pág. lurüp. 64.. t. y no desde la notificación de la demanda ( m/I ) .. Busso. ]20). 261). 106. MORELLO. Civ. pág. 55. 381. t. pág. Arg.. b) Si la suma acordada en primera instancia no fué percibida por el alimentario. Jurisp. SPOTA. 102. Civ. 30. Arg. 1120. pág. devengados y no per­ cibidos (D. tiene efecto retroactivo respecto de las cuotas devengadas pero no percibidas. 436. t. P. Cae.. 102 . 243 . Cám. Arg. Cám. lurisp. n9 105.sumarios. 74. pág. (1116) Cám. t. salvo que la demora sea motivada por articulaciones promovidas por el ejecutado para retardar el pago hasta que se produzca la sentencia de segun· da instancia (195) ... t. Arg... t. 76. pág. Cám. 1953·11. Cám.404 CAP. luri3p. Civ. pág. Arg. t. 1�. 1\1. Rep. 212. XLVU. t. contra: Cám. 121. . . pág. 145. 23. del Foro. Civ. pág. Juri3p. 2�. 17. 47.. IV. ( 1") Cám. nQ 224. Civ. t. Alimentos entre cónyuges. La Ley. ( lt5/1 ) Que la sentencia que dispone la modificación de la cuota alimenticia no tiene efectos retroactivos. El cese de la pensión de alimentos decretada a consecuencia del divorcio por culpa de ambos cónyuges. pág. Jurüp. Arg. t. pág. 11. pág. 111. lump. C. la solu­ ción que propugna la doctrina nacional: CASTRO. es. Arg. 2\l. c ) El aumento de la cuota alimenticia sólo rige desde la fecha del pronunciamiento. ¡urisp. JOFRÉ. Arg. Civ. pág. 2". pág. Arg. también. Arg. 5. XXII. 107. anteriores a la fecha de la sentencia (Cám. 241.. lurisp. pág. 2". Civ. F. t. MORELLO. 262. Civ. 840. t. 18. 145. t. 1". lurisp. La Ley.ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS en que lo percibido sea realmente el importe de la pensión acordada Ct3). pág. La Ley. Las razones de urgencia que contem· ( 1H)Cám. Arg. t. t. éste no tiene derecho sino a la que se fije en segunda instancia (lU). t. 67. pág. 52. 27. 53.. Efectos de la sentencia orde­ nando la cesación o modificación de lo. 900 . Juicios . t. pág. pág.

El texto del despacho puede verse en Reo. Arg. 960. Rep. en caso contrario. Arg. Cám. pág. xx. 231. A. E. Civ. de singular importancia y no exento de dificultad. (l�) Cám.. Ver. Arg. La Ley. t. Arg. los tribunales de la Capital declaran aque­ Da retroactividad. pág. pág. 1957-1. La Ley. nQ 76) y que la cuota disminuida debe abonarse desde la sen· tencill de la cámara que así lo establece (Cám.111.ri. 196. también. 521. Cám. pág. pág. Jurisp. En conse­ cuencia. 59. 1946-1. La Ley. 1959·11. 375 del código civil. y. 59. fue considerado en la Pri· mera Conferencia de Ahogados. Cám. a partir de ésta. pág. 60. pág. Civ. que los alimentos proceden desde la notificación de la demanda : (Cám.. t. pág. Proc. XXI.. t. Jurisp. 45. corresponde el aumento con efecto retroactivo. Cám. Civ. pág. 137. La Ley. La Ley. XXII. Jurisp. t. D. Civ. 1943·2'" parte. t. Civ. del Foro. 147. 16. pág. pág. ha cumplido su obligación el demandado que ha satisfecho los alimentos de acuerdo a la cuota fijada en la sentencia de primera instancia hasta que se dictó la de se­ gunda. del Foro. La Ley. Civ. pág. La Ley. realizada en 1943. Civ. Rep. 194. Jurisp. pág. 1948-IV. adoptándose una solución intennedia. 41. Jurisp. con arreglo a la cuota fijada en definitiva por ella ('g�)_ pág. B. pág. Gae. 675. nQ 93... 65. 11. 323: Cám. DeT. pág. Cám. fumo Arg. pág. t. 511. nQ 91). Rep. 1948. 1\1 Bahía Blanca.. nQ 92. � La Ley. Sin embargo. t. pág. 2ª-. 215. pág. pág. XXII. 1949.CESACiÓN. 93. pág.. 94. no se refieren a estos su­ puestos. Civ. 1951-111. 731. el aumento rige desde el auto que lo otorga (Cám. 81. XXII. 1954-11. 84. Arg. pág. pág. REDUCCiÓN Y AUMENTO DE LOS ALIMENTOS 405 pla el art. 61.. Suprema Corte de Buenos Aires. nQ 75. Civ. !urisp. t. 521. Arg. 473. pg?) Cám. La Ley. 199. pág. pág. 1948-111. Arg. La Ley. pág. nQ 83 y 85.. 51. Civ. pág. 78. La Ley.. 297. t. Civ. pág. t. La Ley. Ju. en consecuencia. Arg. 361. t. Jurisp. 469. El tema. 51.tp. pág. 775. t. 1\l La Plata. 358. Jurisp. Cám. 8. 51. (A). pág.. Rep. y. nota 56. 194. 1950·11. El hecho de . Arg. Civ. Civ. F'. También se ha dicho que si entre la demanda y la sentencia que dispone el aumento hay un corto lapso. 1956·1. 72. 51). Cac. 2\'. 2\l. 52. Jurisp. C. 44. Rep. 54. t. pág. sino a los alimentos provisionales C�). pág. 2ª-. 51.1. pág. Rep. Cám. XX. Arg. 906: 1949-111.

aun­ que la causa no sea contenciosa. 399. t. (1"/1 ) ROSENBUSCH. en cuanto haya que pagarlos antes de la terminación de ellos y a medida que deba satisfacerlos. pág.1. Civ. en los casos en que que el alimentante logre que la justicia fije una cuota menor. . LitisexpeMW. 1959. a) Las personas a quienes la ley faculta a pedir ali­ mentos. 51 y 68 de la ley de matrimonio civil. 51. . 584.. Juicios sumarios. un juicio iniciado o a iniciarse. y los arts. Jurisp. La Ley. ERWIN O. 142. Lo mismo ocurre cuando se pronuncia la caducidad de la instancia o ia consiguiente deserción del recurso. pág. 94. 375 y 1295 del código civil. MORELLO. Jurisp. Su­ pone. mentándolo el código de procedimientos. por resolución que la alimentada apela. pág. pOI consiguiente. XLVII.406 CAP. ya que hasta ese momento existió el derecho a percibir el importe mayor. 383. B. póg. 78. PODETTI. Concepto. ACUÑA ANzORENA. Arg. (IN) Cám. Arg. 26. algunos aspec­ tos considerados por la jurisprudencia (lurisp.. no significa que las cuotas pagadas durante el lapso de la sustanciación del recurso puedan facultarlo a compensar si la confirmatoria se produce. 1943.11. pues median idénticas razo· nes (Cám. pág. Arg. si exige gastos judicia­ les (198). 1'. Tratado de las medidas precautorias. pág.AUMENTOS Y LITISEXPENSAS Litisexpensas (In/l) 20. cuyo arto 608 dice que la reclamación sobre litisexpensas.blecen este derecho los arts.. pág. 675). tienen también derecho a reclamar al alimentante una suma de dinero suficiente para atender los gastos de de­ terminados juicios. Est3.. t. 694. t. La Ley. regla. Civ.

COl01) Cám. pero puede pedirse una ampliación durante el trámite del juicio. llJ. debe abonarse la diferencia e"). 3. se substanciará por los trámites del juicio de alimentos. 343. ¡urop. por el contrario. pág. Jurisp. ("') Cm. pág. Si las costas del juicio exceden de aqué· Ha. Arg. debe acordarse.LITISEXPENSAS 407 haya derecho a exigirlas.. si ésta no es suficiente para cubrir también los gastos del juicio C03 ) . Civ. t. debe devolverse el exceden· te COI ) . y la suspensión del procedimiento hasta su pago ('""') . se supone que quien las reclama las necesita. Civ.• t. t. 819. lª'. (202) Cám. c) La suma que se acuerda para litisexpensas tiene ca· rácter provisional. 35. llJ. pág.. 2�. . (200) Cám. 14. 72l. y es por ello que no procede concederlas a quien recibe una elevada pensión alimenticia (21)2) y. 21. Jurisp..719 de quiebras.. 1837 del código civil y el arto 66 de la ley 11. A'g t.• . Civ. 36. 27. a) Las litisexpensas no proceden entre parientes más que cuando el alimentado sea demandado por cesación o re· (U8) Cám.. La Ler. Cám. pág. por· que las disposiciones mencionadas no se refieren más que a los parientes legítimos o ilegítimos y al cónyuge. t. b) Quedan excluidas del derecho a reclamar litisexpen. 69. Arg. Arg. no obstante la pensión alimenticia de que se goza. 127l. pág. Si la suma percibida excede a los gastos efectuados. 52. Competencia.. Jurisp. lurisp. Civ. lª'. Civ. 382. t. Arg. Civ. Como se funda en los mismos principios que los alimen· tos. pág. personas a quienes acuerda alimentos el art. sas la<. 2'.

(2M) Cám. 242. 6. deben pedirse al juez competente.408 CAP. 28. pág. (�) Cám. en cambio. l\l. del Foro. 57. t. 1. 1\l. según hemos dicho.o. 111.d. Cae. pág. y especificarse el juicio para el cual se solicitan (20�) . 1. c) El arto 608 del código de procedimientos establece que el trámite será el fijado para el juicio de alimentos.l Fo. h) Entre esposos la situación varía. (�) Cám. debe justificarse sumariamente el vínculo y el caudal del alimentante (206). XLVII. 22. t. - AUMENTOS Y LITISEXPENSAS ducción de la pensión alimenticia. 117. del Foro. pág. 602 y siguientes del có­ digo de procedimientos. t. que. del Foro.. 14. pág. cuando media juicio de divorcio o de disolución de la sociedad conyugal. t. por tratarse de una acción personal. pues la mujer tiene derecho a litisexpensas no solamente en los casos mencio­ nados. 330. 229. debe pedir al juez que conoce del asunto la fijación de litisex­ pensas CM) . 130. Civ. si es ella la que inicia el juicio. a) Por aplicación de los art. F. Si ella es la demandada. y éstos. 322. según el arto 602. de modo que supone un juicio iniciado y. (2O'l') Cám. Procedimiento. Por último. en consecuencia. Cae. 54. lo será el del domi. . Cae. pue­ de pedirlo antes o al momento de promoverlo. Cuando el pedido se haga a raíz de un juicio de cesación o reducción de pensión ali. Cae. Civ. Civ. debe solicitarse al mis­ mo juez que conoce de aquél la fijación de una suma en ese concepto. d. F'. debe tenerse presente que la justicia federal es incompetente para conocer en esta clase de juicios C05). pág. cilio del demandado. pág. también. sino.

no habrá necesidad de justificar estos recaudos. t. t.. t. Civ. pág. Si. ll. 27.. Civ. deberá fijarse una suma en fa­ vor de aquélla para atender los gastos de dicho juicio COlI). Cae. por­ que ellos constan en el expediente donde se fijaron los ali­ mentos. ¡arup. pág. Gastos que comprende La suma para litisexpensas debe fijarse para responder a los gastos ordinarios de actuación. 248. del Foro. t. 764. 62. 1'. SO. t.LITISEXPENSAS menticia. ¡urup. Civ. pág. (201) Cám. pág. Civ. la fijación de litisex­ pensas se hace en una suma que se paga por una sola vez. puede disponerse su pago en cuotas. del Foro. La Ley. pero. de conformidad con el arto 68 de la ley de matri­ monio civil. Debe ampliarse con una suma extraordinaria cuando haya necesidad de hacer frente a gastos que demanda el con­ trol de la prueba propuesta por la contraria a realizarse en las provincias y en el extranjero C12). 2'. 187. 2'. t. del Foro. La Ley. Arg. antes de iniciar el juicio de divorcio y sin necesidad de que se jus­ tifique el caudal del marido. (:nO) Cám. en casos excepcionales. 123. eot) . 14. 290. 23. pág. 259. 2'. 18. Arg t. 114. (2U) Cám. pág.• Cám. debiendo ser proporcionada a la naturaleza e im­ portancia del juicio Cn). Civ. t. t. 1'. t. h) A diferencia de los alimentos. Cae. 14. 9. 554. pág. t. pág. 21. sin incluir los honora­ rios C10). la esposa invoca razones de urgencia. Civ. (211) Cám. ¡arup. pág. a medida que sean necesarias para la prosecución del juicio (m). pág. Cae. 121. Cám. pág. Arg. n. 99. pág. 632. lª". . 41. 943. t. 515.

t. nada impide -dado su carácter de incidente del jui­ cio de divorcio y los recaudos que se exigen al respecto----. pág. pág. 62. Jurisp. Civ. . Resistencia.. 17. Arg.de las costas respectivas ea). Cám. Arg.• . t. dispone que el juez. N. ya que ambas peticiones admiten el mismo trámite acelerado (Cám. 1ª-. 594. 712j t. 90.al estudiar el juicio de alimentos. pág. t. 271). t. Cám. 18. Jurisp. t. La Ley. XLVII..ALIMENTOS Y LITISEXPENSAS Juicios en que se aplica. pág. 2\'-. 29. Civ.que :se establezca en él una suma con destino a ese objeto y también para el litigio principal. por lo que la jurispruden­ . 48. 20. 877. tam­ bién se ha negado la fijación de litisexpensas para el mismo juicio. t. Pero el código de procedimientos. 67.cia ha establecido que no procede fijar en éste suma alguna para litisexpensas y que sólo corresponde pagar las cos­ tas eU). 1096. a) El arto 375 del código civil. 1009. Si bien en el juicio por alimentos no corresponde la fijación de litisexpensas para poder proseguirlo. 426. Cám. Civ. 45.. pág. pág. 85. 42. La Ley. Arg. Civ. Civ. pág. 63. b) En las demandas por aumento de la pensión. (13) Cám. 877.gún el mérito que arrojen los hechos. Jurisp.410 24. 607. Arg. pág. pág. puesto que su finalidad se consigue con la imposición . Arg t. podrá decretar la pres­ tación de alimentos provisorios para el actor y también las expensas del pleito si se justificara absoluta falta de medios para seguirlo. pág. pág. que como hemos visto . La Ley. . Civ. 2ª" La Plata. Civ. 48. t. 382.. CAP. 476. 1947-11. se­ . A. Cám. t. lª'. establece un trámite suma­ rio con intervención del demandado. 2\'-. C. Jurisp. como se dijo. 90. t. Jurisp. se ha apartado de ese trámite y organiza un juicio su­ marísimo de carácter informativo. pág. (2U) CAm. La Ley. Cám. t. pág.

5. 584. 35. 36. no existe razón para apartarse del princi­ pio que consagra dicha disposición legal en el supuesto de que le corresponda la situación de demandado en dichos jui­ cios C15 ) . t. t. 9. ( 311 ) Tribunal Superior Entre Ríos. 142. 1944-111. ¡urisp. Civ. 46. 34. en Pleno. t. -pág. sin embargo.LITISEXPENSAS 411 c) Tratándose de la cesación o disminución de la pen­ sión alimenticia. Arg. pág. pág. 28. 239. pág. t. 69. t. pág. t. pág. 1308. ¡urisp. se ha resuelto que si bien el arto 375 prevé la fijación de litisexpensas en el caso en que el alimentado actúa como actor. t.cioso (218 ) . 1218. a) La falta de pago de la suma fijada para litisexpen­ sas autoriza la paralización del juicio de divorcio entablado por el marido e¡9). t. pág. 786. pág.. t. se ha di­ cho que la paralización sólo procede cuando aquélla sea abso(215) Cám.. 73.. pág. En algunos casos. Arg. pág. Suspensión del procedimiento. 2'il. 55. d) En las demandas de divorcio y liquidación de la so­ ciedad conyugal es unifonne la jurisprudencia en el sentido de que el marido debe facilitar a la mujer la expensas neceo sarias (216). t. 41. t. t. Cám. Arg. La Ley. ¡urisp. t.. 727. t. Arg. 928. Civ. Arg. ¡urisp. 39. 41. pág. 316. 1. 22. Civ. Arg. pág. Cae. 96. pág. ¡urisp. 809. 5. Civ. 889. del Foro. . t. 814. pág. 894. pág. Arg. 4. 62. La Ley. 59. Civ.. Civ. 561. ¡urisp. 968. aunque actúe con carta de pobreza e11 ) y aun cuando no se trate de un verdadero litigio de carácter conten­ . t. 27.. (218) Cám. 922. 29. pág. (2UI) Cám. t. 20.. pág. (219) Cám. 11}. 773. Pi. Arg. Civ.. 2�. 25.. pág. 11. 1�. pág. Cám.. t. ¡urisp. l�. pág. pág. Cám. 26. ¡urup. La Ley. t.

(m) Cám. y. lurisp. Civ. b) Unas veces se ha exigido para que proceda la sus­ pensión que la suma haya sido fijada y no pagada elll) . t. Civ. pág. 1¡'. L 75.. Jurisp. lurisp. t. t. Arg. (UI) Cám. 927. Cám. t. 617. pág. Civ. La Ley. Arg. Arg. 2íl.. Arg. 547. 774.. El término para contestar la demanda. XLVII. se ha dicho.. 239. dado que no habría hasta ese momento mora por parte del obligado (224 ) . 1'. t. 3. (22. 21. (tIH) Cám. t. gencia etl6 ) . pág.. 1\'. En unos casos se resolvió que corresponde suspender los procedimientos del juicio de divorcio con efec­ to retroactivo al pedido de litisexpensas cm) . otras se ha acordado la suspensión desde que se pidieron las litio sexpensas (222 ) . Arg. 60.ALIMENTOS Y lJTISEXPENSAS lutamente necesaria a la esposa para costear su defensa (220). Cám. 15. B. 11. . lo que importa someter ]a concesión de litisexpensas a una nueva revisión. 267. l\'. Civ. Cám. 17. 278. 15.. (225) Cám. Civ. 1944-1. 373. Arg. pág. 1'. (226) Cám. t. 1¡'. en otros que la suspensión se produce a partir de la fecha en que fue no­ tificada la resolución que impuso la obligación de pagarlas. . por lo tanto. pág. no se le puede acusar negli. (223) Cám. 36. 571. pág. Arg. 851. pág. 55. L 60.. 146. 344 . t. etc. JUTisp.. Civ. Jurisp. 2\'. Civ. L 81. mientras el marido no de­ posite la cuota de litisexpensas que le ha sido impuesta en el juicio de divorcio. Arg. pág. 698. Civ. pág. larisp. Jurisp. Civ. 44. Arg. Cám. Civ. 1944·1.2) Cám.. Arg. t. 113. sólo corre desde la fecha de la entrega de la suma señalada para litisexpensas (225) . Civ. larisp.. larisp.. La Ley. 515. pág. Civ. Arg. Cám. pág. pág.. 2ª". larisp. la mujer no está obligada a rendir la prueba pendiente. 2\'. t. l\'.412 CAP. pág. pág. luri&p. pág.

c excepción de incompetencia de jurisdicción. 2'. . pág. debe resolverse previamente a la suspensión de los trámites del juicio solicitado por la esposa en). consideramos que la suspensión del procedimiento procede desde que se piden las litisexpensas y hasta que se pague la suma que se fije en ese concepto. por nuestra parte. 37. Arg. Jurup. porque mediante ella se van a afrontar los gastos del juicio. Jurisp.. por razón del domicilio. Arg. Resuelta la paralización del juicio de divorcio por falta de pago de las expensas. 2'. 15. t. 571.LITISEXPENSAS 413 En presencia de esta variada jurisprudencia. 1030.. (228) Cám. t. Civ. Civ. no es procedente que la Cámara resuelva una ap� lación concedida (228). diremos que. pág. ) Opuesta por el esposo demandado por divorcio la (22') Cám.

a) Los dementes. Sentencia. inc. . 18. Quiénes. 3Q). nación de curador provisorio a los bienes. - Generalidades (') ]. . pueden ser declarados dementes. 54. 5. Intervención del presunto insano. Aplicación del procedimiento a la declaración de incapacidad del sordomudo. .2. 1. Con el objeto de (1) ANASTASI. Quiénes pueden pedir la declaración de demencia. pág. AYERZA Del juicio de insania . . Desig. Ar� t. son per­ sonas absolutamente incapaces (art. . . 41 Y 141. Régimen legal. 6. . AYARRACARAY. Intervención del denunciante. Examen pericial. Otros medios de prueba.CAPÍTULO XLVlII INTERDICCIÜN GENERALIDADES.7. 11. 19. Concepto.9. Internación del demente. . Concepto. La personería del r>re. págs. porque se considera que carecen de las aptitudes mÍnitñas para gober­ narse a sí mismos y administrar sus bienes. . .3. Intervención de los familiares. Competencia. Costas. 15. Cesación de la incapacidad.13. . 4.. Explicación teórica 'Y práctica de la re/arma procesal. según nuestro c6digo civil.17.16. 136) .• . 10. 12.PRocEDIMIENTO. 30. Formas de la denuncia.8. Designación de curador definitivo. Designación de curador pro­ visional.14. L.(unlo insano (/urisp.

La extencwn de los efectos de la declaración de . MICHELSON. Arg. pág. 395. am. 832) . civ. de Der. pág.INTERDICCiÓN preservarles de su propia inconsciencia y de la explotación de los terceros. Juicio de incapacidad ( Monte­ video.. pág. Exposición. t... doct. 1945) . pág.. Parte general. Situación jurídica del demente (Bol. 468 Y sigtes. Tratado de derecho de familia vol. JosÉ A. pág. pág. Tratado de derecho civil. Ro· DRÍGUEZ. 157. Rev. CARAVANTES. t. FORNATTI. pág. CHAO UURENTl. AOOLFO. Estudio$ de derecho procesal. pág. Ley 14. pág. Universidad de Buenos Aires. 792 y sigtes. pág. Incapacidad de los insanos mentale$ . RAMÓN. 4. 349.237 Y $U$ $emejauza.. MELENDO. (Rev. pág. El proceso por declaración de iManía (lurisp. pág. 533. pág. El proceso civil.s al código de procedimiento civil r comercial de la Capital federal. CORONAS. L 2. 37) . Arg. pág. Busso. DE LA COLINA. 264. J. pág.. Los dementes (lurisp. equiparándolos a los menores y poniendo el cuidado de su persona y de sus bienes a cargo de un curador. pág. 85. año IX (1954). pág. 1. 43) . SPOTA. El proce$O civil inquisitorio en la doctrina y en la ley 14. Teoría y práctica de la reforma procesal civil. t. de la Fac. GOLDSCHMIDT. Clasificación sanitaria de los en-­ fermos mentales. 128.. Juicio de iManía. DÍAZ DE GUIJARRO. 1110 parte. Parte general. t. 4. PRIETO CASTRO. doct. (A). 140. Parte general. 1947· IV.. E. 356. La reforma procesal civil. CARRillO. A. pág. Personas individUlJles.416 CAP. L 1. Der..s con el proceso penal (Rev.. Reforma. Proc. Civil de Córdoba. MAy ZUBlRÍA.. . 1958·11..237 (Jurisp. BUTELER. SCHONKE. íd. de Der. GUILLERMO A. pág. 348. Derecho civil. 1917) . Arg. Der. vol. 355. Comentario$. SALVAT. PODETTI. JUT. ODERICO y PAYÁ. RICARDO.. 485 . Tratado de la tercería. íd.. ORGAZ.. JOFRÉ. 39. pág. la ley los somete a un régimen de protección. 491) . La incapacidad civil de los dlie· nadO$. enero-junio.. pág. BORDA. Tratado de la competencia. 358. 1954. SENTÍS. 334. XLVIII. t. MACHADO. nQs. ALBERTO. MOLINAS. pág. Código civil anotado. pág. 1. 658. Modificaciones ti¡ procedimiento civil (La Ley. 1381. n9 41. pág. 203. 3) . l. 1954-1. Ley 14. proc. 83) . del lrut. Relaciones entre el Código Civil r Sanitario (1950) .237. MONTARCÉ LASTRA.l943. 252. 155. 108.. ALFREDO. y Ciencias Sociales. LINO E. PALACIO.

pág. pág. porque habría obrado sin discer- demencia (/urisp. 1946·IV. n9 17. pág. 146). aunque la demencia no haya tenido caracteres de pública notoriedad. XXII. Rosario. y excepcionalmente tiene efecto retroactivo cuando median dos circunstancias: a) que la causa de la interdic­ ción existiera al tiempo de ejecutarse el acto. (1/1) En principio. arts. t. La Ley. 473 (1/1). La Ley.es un acto jurídico cuya nulidad se subsana por ratificación del curador. si la causa de la interdicción declarada por el juez existía públicamente en la época en que los actos fueron eje­ cutados (art. si tenía conocimiento de ella la persona que contrató con el insano. dice el arto 140 del código civil. Cám. Arg. Rep. La Ley. Supo Tribunal de Santa Fe.. el orden público y el desistimiento de la acción (lurup.C E N E RALIDADES 417 h) Pero ninguna persona será habida por demente. XX.. 713. B. 609. sin que la demencia sea previamente verificada y declarada por juez competente. Rep. Debe anularse el acto jurídico. El procedimiento para la de­ claración de la demencia constituye el juicio de interdicción o de insania. 1955·1II. el acto es anulable aunque el otro con­ tratante no la hubiera conocido no se hubiese dado cuenta de ella (doctrina de Primera Instancia. cuyas reglas vamos a examinar en esta opor­ tunidad. La compra de un inmueble realizada por una persona decla­ rada insana judicialmente -se ha dicho alguna vez. Civ. 96. 444) . pero también se dispone que los ac­ tos anteriores a la declaración de incapacidad podrán ser anulados. para los efectos que en él se de­ terminan. pág. Arg. Apel. 472 y 1041) . la sentencia de interdicción sólo produce efectos para el futuro. El juicio de insanÚl. pág. nQ 22). Pero si la demencia era pública. c) Las leyes completan la protección al insano estable­ ciendo la nulidad de los actos jurídicos otorgados por el de­ mente con posterioridad a la declaración de insania (cód. civ. b) que esa existen­ cia fuera pública o notoria (Cám. 427). foro .

236.1. Civ. Una exposición del estado de la doctrina y de la jurisprudencia sohre esta cuestión: CORONAS. Civ. 571. La invalidez del testamento por enfermedad mental del restador (La Ley. 140 a 152). Civ. Después que una persona haya fallecido. SPOTA. t. 1961111. COI) 118. íd. 350. Arg. Arg. Cám. sin voluntad ni intención (art. La reforma procesal civil. ALBERTO J_). se había adoptado una forma sumaria. con nota. pág. pág. salvo el caso de fallecimiento del pre­ sunto insano e). C. pero que resultaba evidentemente insuficiente. o que se hayan consumado después de interpuesta la demanda de incapacidad (cód. 104. pág. SPOTA. pág. 348. 101. civ.INTERDICCIÓN nimiento. pág. La Ley. Limita· ciones de la capacidad de una persona mientras está sometida al juicio de insanÍG (lurisp. por lo que. de MOLINAS. no podrán ser impugnados sus actos entre vivos. 140) . 722. pág.418 CAP. Arg. La Ley. 921 y 1045) . pág. Régimen legal a) El código de procedimientos de la Capital Federal no contenía disposiciones relativas al juicio de insania. 444) . 1946-IV. en la práctica.. en contra. C.. ORCAZ. pág. con nota de SPOTA. Cám. . 723. ODE· RIGO y PAYÁ. Jurisp. .. t. 102.. 256. a no ser que ésta resulte de los mismos actos. La Ley. XLVIII. ¡urisp. Civ.. Arg. t. pág. 1953. 229). Cám. es decir. Arg. La exten­ sión de los efectos de la declaración de demencia (lamp. 104. en base a las prescripciones del código civil (arts. A. De los términos del artículo resulta que la anulación del acto está supeditada a la previa declaración judicial de la demencia en). tenien­ do en cuenta la trascendencia que el pronunciamiento de la malizada con previa autorización del juez que declaró la interdic­ ción (Cám. pág. (1/!!) Cám. La Ley. 1949·11. por causa de incapacidad. Civ. l�. t. 101. t. 362. 2. Personas individuales. Jurisp. A. arto 474) . pág. 1961-111. pág.

0'. e ) Confonne al sentido de sus disposiciones.237. Tratan respectivamente de él: el código de Buenos Aires (ar15. (l/1) Figura entre ellos. dedicando a ello casi todo el capítulo II (arts. al articulado de la legislación vigente. la ley de refor­ mas 14. en cambio. Córdoba (arts. reguló detalladamente el procedimiento. por cierto. objeto y (3) La legislación provincial es a este respecto muy similar. muy principalmente. otros lo hacen en el título dedicado a los actos de jurisdicción voluntaria. 420 a 428) . que constituyen la legislación vigente. sin sujetarse siempre. a pesar de que la jurisprudencia tratara de rodearlo de las mayores ga­ rantías posibles. 1170 a 1181 ) . Tucumán (arts. . ajustaremos la exposición de este capítulo. b) Para llenar esta laguna legislativa. Jujuy (arts. en el que se contiene una reglamentación minuciosa en base a conclusiones establecidas por la jurisprudencia. de 31 de diciem­ bre de 1956. 601 a 618) . 69 a 84). legislado en casi todos los códi­ gos provinciales e) y ha sido objeto de variados proyeet ('/'). el arto 25 del decreto-ley 23. Mendoza (arts. 1116 a 1138) .GENERALIDADES 419 interdicción supone para la vida civil del insano. y a cuyos preceptos. a las disposiciones del código civil. como inspirada en los mismos principios contenidos en el código civil.­ zar. en el que introdujo importantes reformas. y que han pasado. Santa Fe (arts. Poco después. Algunos ordenamientos incluyen el juicio de iosanÍa en el título dedicado a los procedimientos especiales. 1133 a 1144). otros lo reglamentan sin sistema­ tización. como los de Buenos Aires y Entre Ríos .398. 784 a 806) . en gran parte. 305 a 308). el Proyecto Na. San Luis (arts. San Juan (arts. bajo el título "Declaración de incapacidad por insania". 543 a 551 ) . Entre Ríos (arts. sustituyó íntegramente aquel articulado. 682 a 686) . Se halla.

singular eficacia de algunas prue­ bas e inoperancia de otras. Teniendo. tienen en efecto explicación y legitimidad las soluciones en él adop­ tadas. en general. pág. que amplía considerablemente las _ . según sistematiza el mismo autor: a) de la naturaleza de orden públi­ co de la cuestión a dilucidarse. ha sido y es objeto de intensa discusión en la doctrina (PALACIO. (3/2) La naturaleza juridica del proceso de insania. Y autores que ellos citan) Pero con el carácter absorbente de juicio especial del nuevo ordenamiento. que en el proceso de insania las personas a quienes la ley auto­ riza a formular la denuncia. b). y por ende de orden público-. como afirma PODETTI. en cuenta este carácter de juicio espe· cial que le corresponde.INTERDICCIÓN fin perseguido en el ordenamiento legal. Limitaciones que �rivan. SENTís MELEN­ DO. y su emplazamiento dentro de la jurisdicción voluntaria o contenciosa (XII.se adopta un procedimiento sumario. 206. y. . puede ser temporal. con las par­ ticularidades específicas de la actuación del Ministerio PÚ­ blico como parte esencial. XLVIII. pág. y su legitimación "ad processum". al margen de los ordenamientos legales respec­ tivos C�). se trata de un jui. El proceso civil. como corresponde a los factores determinantes de la institución -acción de estado referente a la capacidad del individuo. 8) . el lógico apartamiento de las reglas generales del juicio ordinario. porque es preciso tener en cuenta. 27. incompatibles con la urgencia en la actuación y en la decisión.. LINO E. se explican las soluciones adopta­ das y se reducen los problemas que indudablemente surgen si para resolverlos se atendiera a la naturaleza jurídica de la institución. son sujetos procesales secundarios. elemento éste fe­ cundo y razón de ser de muchos juicios especiales. sus facultades y cargas procesales son limitadas. cio especial (IV. Teoría y práctica cit. necesidad inicial de medidas pre­ cautorias. 357. efectos erga omnes de la resolución judicial sobre la incapacidad. en el que. pues..420 CAP.

t. la consagración de las conclusiones a que había llegado la ju­ risprudencia. Persol/LJ& individua. Parte general. el insano y el denunciante. pág. su declaración y la adopción de medidas de seguridad de las personas y bienes del interdicto" (Tratado de la tercena. núms. con tal que sea habitual aunque tenga in­ tervalos lúcidos. desenvolviendo los principios normativos es· tablecidos en el código civil. mien­ tras no exista el estado de imbecilidad ( ' ) . d) que no puede admitirse que el móvil del denunciante sea la decla· ración de insania sino la constatación de si ella existe o no. 3. 39.G E N E R ALIDADES 421 La generalidad de las disposiciones contenidas en la ley de reforma. aunque ten­ gan intervalos lúcidos. ORGAZ. 335. como causales de demencia. Derecho civil. Quiénes pueden ser declarados dementes. pág. Busso. sino resumirlas en un solo concepto: la falta de discernimiento. BoRDA. el curador. como veremos. 653 . a) Según el arto 141 del código civil: "Se declaran de­ mentes los individuos de uno y otro sexo que se hallen en es· tado habitual de manía. pág. Clasificación . les. Se ha observado que por los términos de] artículo que­ dan excluídas. 358. t. t. pág. 1. Pero ]a jurisfacultades del órgano jurisdiccional. pág. (t) SALVAT. 1. la ancianidad. 404 a SU. Criterio y orientación a este respecto. b) de la circunstancia de que el interés sustancial que mueve el proceso es el presunto insano . CARRILLO. la ebriedad con· suetudinaria. y ]a falta de inteligencia. con el que coin­ cide SPOTA. 473). demencia o imbecilidad. o la manía sea parcia!" . y en caso asertivo. El codifica­ dor no ha querido establecer una clasificación de las cau­ sas de demencia. constituyen. Tratado. c) que las facultades y cargas consiguientes se distribuyen entre el órgano jurisdiccional. 424.

1045). aunque no sea demente ni sordomudo. siendo sus actos igualmente nulos por falo ta de discernimiento (art. No es posible.. civ. XLVIII. 146). 99. y 57. porque el menor impúber es absolutamente incapaz y está sometido a la representación legal (cód. arts. -INTERDICCIÓN prudencia ha declarado. Pero es natural que no comprenda los hechos posteriores al pronunciamiento. Civ. 1943·1. vol. 1"".. ni discurrir con probabilidad de acierto acerca de sus asuntos. 352. pág. (5) Cám. 41.. h ) Si el demente fuese menor de catorce años no podrá pedirse la declaración de demencia (cód. t. ine. salvo si expusiese hechos de demencia sobrevinientes a la declaración judicial (art.. sanitaria de los enfermos mentales.422 CAP. que corres­ ponde proveer de curador al mayor de edad incapaz de ad­ ministrar sus hienes. relaciones entre el código civil . La Ler. los que deben ser materia de un nuevo exaplen. 29). por eso la ley acuerda efectos de cosa juzgada a la resolución que declaró la improcedencia de la interdicción. civ. pág. pág. 330. 54. si librado a sí mismo no podría realizar ningún acto de ad­ ministración. sanitario. (:) Tampoco podrá solicitarse la declaración de demen­ cia cuando una solicitud igual se hubiese ya declarado impro­ bada. someter a una persona a repetidos exámenes por denuncias antojadizas o interesadas cuando los hechos en que ellas se funden son los mismos. La debilidad de espíritu no es causal de interdíccíón (Cám. aunque sea otro el que la solicitase. 39. siendo tal incapacidad de carácter permanente y definitivo e) . . Civ. pág. E. SPOTA. ine. 120. Arg. ORGAZ. 39. ni cuidar de ellos personalmente. en efecto. entre otros supuestos. pág. Jurisp. 354). Tratado cit. Personas individuales. arto 145).

La Plata. descendientes. tam­ bién. pág. Civ. son las indicadas en el art. La Cám. Esta disposición enuncia las personas que pueden pedir la declaración de demencia. D E S ------ 423 4. 48. pág. b) El cónyuge tiene interés en la declaración de de· mencia. 49) el respectivo cónsul. t.237 formulaba una distinción y entre quienes tenían personería para promover el proceso (cónyu­ ge. 144 del código civil. Cám. 29) los parientes del demente. Jurisp. Civ. 960. 12. por el contrario. Pero la denun- (5/1) El arto 69 de la ley 14. Civ. 1016). Arg. cuando el demente sea furio­ so o incomode a sus vecinos. 2\1-.. a) Las personas facultadas para pedir la declaración de incapacidad por insania.398/56 fue suprimir aquella enumeración y remitirse directamente el arto ajustándose así a este cuerpo legal. . sin establecer prioridad alguna ni señalar en el orden de sus incisos la facultad de decidir acerca de los intereses de los incapaces ( ' ). Jurisp. declaró que el asesor de menores sólo actúa en defecto de (La Ley. L 1 D A. Una de las modificaciones introdu· 23. es decir: 19) el esposo o esposa no divorciados. ascendientes. 144 del có­ digo civil. no solamente por su vinculación afectiva. conforme al arto 69 de la ley de reformas (6/1). hermanos y ministerio popular) quienes sólo podían denunciar el estado de insania o cidas por el arto 25 del decreto liU cesación. t. sino. 59) cualquiera persona del pueblo. los parientes 27. si el demente fuese extranjero. Arg. 1\1- de 839.G E N E RA. 39) el Ministerio de Menores. P'. t. Quiénes pueden pedir la declaración de demencia.. por su carácter de socio de los bienes gananciales que el presunto insano administre y porque está llamado a recoger sus bienes propios el día de su fallecimiento. pág. que eran los demás parientes. (6) Cám.

de 10 contrario. 1� La Jurisp. Jurisp. ) . y. 973). 13. inc. y que el que no haya dado lugar al divorcio conserva el derecho de heredar al otro (art. de modo que no hay razón para privarle del derecho a solicitar la declaración de demencia (n9 820). 849). consanguí­ neos o afines. Anterior pág. Civ. El artículo no hace distinción entre parientes legítimos o naturales. 3295) . La Ley. 21. civ. 128. 289). (lO) (0) Cám. civ.• . pág. 3574. es decir. arto 64). dice SALVAT. Civ. sin embargo. 1961. todo 10 actuado será nulo CO). FaUos. 2(1. La Ley. t.. pág. Arg. El cónyuge al formular la denuncia debe justificar en forma su carácter de tal (8). t. 398. . pág. 2\'. (a) t. a aqueo e) El cónyuge no puede solicitar la declaración de demencia si se encuentra en trámite una demanda de divorcio o por nulidad de matrimonio (Cám. 813. 104. t.INTERDICCiÓN cia sólo es procedente mientras no estén divorciados e). B. la demanda es procedente mientras no se dicte Bentencia (Cám. cód.V. La omisión de intervención del cónyuge del insano no vicia el proce· dimiento si en autos no consta su existencia y el pedido se realizó por quien tenía aparentemente derecho a formular la denuncia (Cám. Debe observarse. Civ. (10/1) Cám. La Ley. pues su única conse· cuencia es la separación personal de los cónyuges (Ley matr. 14) y los hace incurrir en la pér­ dida del derecho de sucesión (art. c) La denuncia de la demencia por los parientes. 2�. 120. ­ mente.. pág. 8. Civ. Jurisp. Arg.. Civ. Arg. más que un derecho es una obligación.. t.. Cám. aun­ que debe entenderse limitados estos últimos a los compren­ didos hasta el sexto grado inclusive CO/l) . pág. Civ. XLVln. t. que por nuestras leyes el divorcio no disuelve el vínculo matrimonial. 352. 12. 1016. se había dicho que aunque haya pendiente un juicio de divorcio. porque su falta de cumpli­ miento los inhabilita para desempeñar el cargo de curador del insano (art. pág.CAP. Plata. ascendientes. descendientes o colaterales. res­ tricción que ha sido justamente criticada (8).

Fallos. t.de . 219). Civ. Civ.. nQ 4. XXII. nQ 831. 48. Cám. Deben con­ siderarse excluídos los parientes adulterinos e incestuosos porque no forman parte de la familia (art. Apel. Civ. Civ. pág. (13) Cám. Tiene por ello personería para suplir la omisión de los pa­ rientes. proseguir la ges­ tión iniciada por persona autorizada (12).. 342). Rep. lurisp. pág. Civ.. 352. civ. t. o cuando el autor de la denuncia desistiere de ella e3). SALVAT. Cám. pues la intervención inmediata de la (11) Cám. d) El Ministerio de Menores puede solicitar la decla­ ración de demencia porque tiene a su cargo el cuidado de la persona y de los bienes de los incapaces (cód. 38. San Nicolás.sus connacionales. 120. (12) Cám.. pág. pág.. Arg.. 839. e) Los cónsules tienen a su cargo el cuidado de los in­ tereses . sin que se les exija requisito alguno. 3585). lll. Arg. 608. 12. La Cám. arto 59). 87. t. l%I-V. Arg. 25. Civ. dado que actúan en ejercicio de una función pública. 387. La Ley. y por ello se les autoriza a d� nunciar su insania. ll1. B.. pág. ante la oposición del marido. aunque se trate del cónyuge (11). t. pág. cual­ quiera de éstos puede hacer la denuncia. . pág. t. La Ley. (13/1) Cám. 839. pág. f) La seguridad social exige que en caso de tratarse de un demente furioso (13/1) o que moleste a los vecinos. el Ministerio de Menores carece del derecho de pedir la declaración de demencia de una mujer casada (Fallos. furisp. 104.C E N E R A LI D A D E S 425 Uos que tienen derecho a la sucesión (art. había declarado que. t. fUTUp. La Ley. Los parien­ tes deberán también justificar el vínculo invocado para que pueda darse trámite a la denuncia. 27. sin necesidad de jus­ tificar ningún extremo. D.

o sea el juez de la insania y no el de la . que esta disposición no artibuye al de insania carácter de juicio universal C").. sin embargo. e) Es de advertir. Es competente para entender en la regulación de honorarios de los curadores "ad Htem" y a los bienes de la insana fallecida. t. pág.sucesión. Civ. Fl..426 CAP. aunque aquél falleciera en un sanatorio de ajena jurisdic­ ción (Cám. o para adoptar -otras en forma subsidiaria.se plantea entre el domicilio en un lugar y la residencia en otro. La Ley. Rep. . 154 ) . Competencia. -Cám. sea para decretar medidas conservatorias urgentes. Jurisp.. En el conflicto que . Civ. 5. 1951-1. XLVIII. Arg. aplicable en virtud de lo dispuesto en la segunda parte del arto 475. t. La Ley. b) El mismo juez será competente para dirigir todo lo -que a la curatela se refiera. 1955·IV. aunque los bienes del demente estén fuera del lugar que abrace su jurisdicción. las -circunstancias en que ella se funde.. 541.INTERDICCIÓN justicia tendrá por efecto comprobar. F. Civ. el juez ante el cual se realizó aquella labor. nota en Jurisp. N. pág. . pág. 322) . pág. ya que la determinación de los honorarios referidos cons­ tituye una etapa previa a la atracóón o no del sucesorio (Cám. 437. A. 90. pág. Civ. Arg. (14) GOROSTIAGA. El juicio sucesorio -de un insano se debe tramitar en el domicilio constituido por el curador. inclusive la declaración de interdicción (Cám. de acuerdo -con lo dispuesto en el arto 404 del código civil. Arg. Jurisp. en primer término. S� . nQ 132). XX. la ley ha acordado competencia excepcional al juez de esta última. B. 137. 9.sún el cual las leyes sobre tutela de los menores se aplica� rán a la curaduría de los incapaces. a) El juez competente para intervenir en el juicio de insania es el del lugar del domicilio del presunto demente.

el juez de la curatela no es compe­ tente para conocer de las acciones que se deduzcan contra el incapaz C5). Juriap. 675. Jurisp. Civ.. pág. b) El elemento objetivo que autorice la apertura del juicio de insania. t. pero. pág. 1943-111. Arg. t. ll¡. t. (l�) Cám. no puede ser otro que los certificados mé­ dicos de los que resulte la existencia de un estado de pertur­ bación mental C�). t. Civ. la jurisprudencia había establecido que. pág. Juriap. pág.. Busso. Arg. ORCAZ. y esto es lo que establece ahora expresaCám. 10. Formas de la denuncia a) El código civil no exige ninguna justificación previa para la apertura del juicio de insania. La Ley.. l{l. Arg. ll¡. Personas individuales. 18. Jurisp. (15) (16) . t. Procedimiento 6. Civ. 747. debe fundarse siem­ pre en un elemento objetivo de juicio que autorizare a supo­ ner la existencia de motivos suficientemente serios para some­ ter al denunciado a la investigación de su estado mental y a todo lo que esa investigación puede requerir eS) . ¡I¡. pág.. 70. 203.PROCEDIMIENTO 427 y que. 339. sino aquellas constancias objetivas y concretas de que venga acompañada o que sean por ella señaladas y que fuesen demostrativas de que hay motivos para presumir un estado de anor­ malidad en el denunciado (Cám. 404 ) ... en consecuencia. 70.. Cám. 968. No es el hecho de la denuncia lo que pone en acción el procedimiento. pág. pág. cualquiera que sea quien lo promoviese. teniendo en cuen­ ta su trascendencia. Civ. 1. 207. Arg.

1961-111. 306) .428 CAP. 968. Cám. San Luis (art. constituye un presupuesto procesal de im­ portancia que tiende a dar a la denuncia un elemento objeti­ vo de verosimilitud y otorgarle actualidad (Cám. � La Ley. 968. Civ. y aun el de Jujuy. . Arg. Entre Ríos (arL 601) . 784) . t. 70.INTERDICCIÓN mente el arto 69 de la ley de reformas.398/56. ( 11/1 ) Según la ley 14. se presentarán ante el juez competente exponiendo los hechos CV1) y acompañan­ do un certificado médico relativo al estado mental del pre­ sunto incapaz ( 11/2) . pág. la enumeración de los bienes que se conocieren como del presunto insano y el pedido de nombramiento de curador definitivo. (18) Cám. al decir que las perso­ Das que según el arto 144 del código civil pueden pedir la de­ claración de incapacidad por insania. pág.237. XLVIII. pág. 1116). Jurisp. porque no le fue posible lograr para este último el acceso al trato del denun­ ciado. 546) . XX. supeditándose la apertura formal del juicio de in· sania al resultado del examen médico C8) . Civ. con exposición de hechos e indicación de la prueba que se haría valer. Rep. 102.. A. la indica­ ción del nombre y domicilio de los parientes de grado más próximo que el del actor. la exposición debía tener las características de una verdadera demanda formulada por escrito. Tal circunstancia no obstaba a la interposición de la denuncia. Arg. La Ley. La Ley. 362. Córdoba (art. nQ 4) . (11/2) El informe médico acerca del estado de salud mental del presunto insano. 712. e ) Pero podía ocurrir que el denunciante que hubiese comprobado las perturbaciones del denunciado. . requerido por la ley 14. 1�. Civ. 18. si existiere.237. 348. el diagnóstico de la enfermedad. con las características de una verdadera demanda. Mendoza (art. no obstante la inclusión entre los "procesos voluntarios" y la denominación de "denuncia". t.. Esta exposición de los hechos e indicación de la prueba. pág. pudiendo el juez en su arto 71. t. Jurisp. establecen tam­ bién varios códigos provinciales: Buenos Aires (art. no hubiera podido hacerlas verificar por un médico. pág. reformada por el decreto.ley 23.

mientras no se dicte sentencia definitiva cal). 975. La Ú'f. Civ.. pág.. lurisp. 78. 1�. La reforma procesal. pág.. pág. 546. pág. A ese efecto. sable para su examen". 210. se halla pre­ vista por la ley. El plazo señalado en el precepto pue· de ser prorrogado por el juez en casos de difícil diagnóstico y si el perito lo solicitare C'/l ). 292). Civ.111. 1i.de insania. y Como Mercedes. Civ. 968.. LINO E. el orden público r el desistimien· to de la acción (lurisp. pág. t. 33. pág. Cám. pág. Civ. la misión de aquél concluye después de haber sido escuchado (Cám. Jurisp.. C. (111) pág. .• (111/1) . ODERICO y PAYÁ. estableciendo en su arto 70 que "cuando no fuere posible acompañar dicho certüicado. 146). cit. siem· pre que mediaran elementos concretos que hiciesen presumi· ble el fundamento de la denuncia ce). pág. 203. (20) Cám. La falta del certificado médico ya por razones de urgen· cia o por oposición del enfermo a ser examinado. d) La denuncia no queda sin efecto por desistimiento del denunciante.. cit. el juez puede ordenar la internación del denunciado por ese tiempo. t. Cám. Arg. el cual deberá expedirse dentro de las cuarenta y ocho horas. Cám. ya que una vez puesto en movimiento el mecanismo judicial. 644 ) . 1�. pág. Civ. PODETTI. Arg t. si fuere indispen. Arg. La Ley. El juicio. PALACIO. 451. SPOTA. 1955. 96. Tratado de la tercerÚJ. pág. 18. Teoría r práctica. t. Así se concretó en la discusión parlamentaria de la ley (CORONAS. el juez requerirá la opinión de un médico forense. 37. y de acuer· do con las circunstancias del caso. 70. Arg. Jurisp.PROCEDIMIENTO 429 ordenar a este efecto la comparecencia del denunciado. 31. t. El desistimiento del denun· ciante no importa dar por terminado el juicio de insania en el cual se ventilan cuestiones de orden público. La Ley. 480. 2�. 838. t. t.

evacuada que sea.. 23. Jurisp.. 88. pág. 801. hasta que se discierna la curatela". sin que ellos pudieran reclamarlo como un derecho_ Y en ningún caso la curatela debe deferirse al que hizo la denuncia de demencia. 1�. 407.430 CAP. Gae. pág. 476. t. 57. Civ. b ) La elección de la persona para el cargo de curador provisional quedaba antes librada al arbitrio del juez el).. Como consecuencia del precepto. Civ. pág. t. 91. que no representan intereses opuestos. del Foro. cuya personería subsistirá cuando se decla­ re la insania. porque. pág. hasta que se pronuncie la sentencia defi­ nitiva". 63. es de udvertir que no se trata de un juicio contradictorio. se dará vista al Asesor de Menores e Incapaces y. y luego de su defensa en el pleito. 477 y 478). Civ. aun cuando el denunciado fuese menor de edad (20/1) Aun cuando el artículo habla de demandado al refe· rirse del presunto insano.INTERDICCIÓN 7. del Foro. como veremos más adelante. pág. pág. 55. que recaerá en un abogado de la matrícula. t. XLVIII. 64. 10. Arg. 11. 1. Fallas. se dictará un auto a los siguientes fines: a) Nombra­ miento de curador provisional. . . t. 47. t.. el arto 71 de la ley establece: "Cumplido el trámite del artículo anterior. quien podía designar a los llamados por la ley para el desem­ peño de la curatela definitiva (arts. civ. 124. t. pág. Cám. 2�. Gae.. pág. las únicas partes que intervienen en él son el curador provisorio y el asesor de menores. (21) Cám. t. 79. Jurisp. sino los del propio denunciado. 93.debe nombrarse para el demandado eO!l ) como demente un curador provisorio que lo represente y de­ fienda en el pleito. a) "Interpuesta la solicitud de demencia ---dice el arto 147 del cód. Arg. 353. Designación de curador provisional . Cám.

ya que la denuncia pone en tela de juicio su capacidad e�)d) No obstante. . Jurisp. pág_ 772. t.. (24) Cám. Pi. ¡urisp. para dar lugar al nombramiento de curador defi­ nitivo o que no hace lugar a ella. En los demás juicios la defensa de los intereses está confiada al curador de los bienes que se hubiera designado (Cám. 1949-1. Civ. Cív. 1�. Su única misión es representar y de­ fender al denunciado en el juicio de insania. ni interviene en la adminis­ tración de los bienes. Cív. pág. 1944-IV. t. 2¡¡l. 1953-1. 5. Civ. pág. Pero también se había dicho que por las funciones que le están encomendadas. 416. el curador provisorio debe procurar conocer las actividades del presunto demente y hacer pre­ sente al juzgado cualquier circunstancia que pueda poner en ( 22 ) SALVAT. Fuera del juicio de insania no tiene ninguna representación. Cív. pues el arto 149 del código. (2�) El curador provisorio de la persona denunciada como insana debe concretarse a la defensa y representación de dicha per­ lIona en el pleito de insania. t.... Arg. 431. Arg. era conveniente que la designación recayese en un letrado (23) . ¡urisp. civil se refiere al curador provisional de los hienes (22). 51.). pág. con nota de DÍAZ DE GUIJARRO. ¡urisp. Arg. 237. c) Las funciones de curador ad litem son únicamente provisionales.. 35. nI? 85a. 312) . solución que ahora establece ex­ presamente el precepto comentado. La curatela provisional del presunto insano y la tutela de sus hijos (Cám. El auto que hace lugar a la apertura del juicio de insa­ nia y designa curador provisorio es apelable por el denun­ ciado e4. 25.PROCEDIMIENTO 431 y el denunciante sea su padre. La Ley. Arg. (23) Cám. P. y tenninan con la sentencia que declara la in­ terdicción. t. 162. Cám. pág. pág. C. 70. Arg. pág. ¡urMlp.

8. t. el examen por peritos médicos es un trámite ­ esencial en el juicio de insania ce). pág. Civ. Civ. b) Consecuente con este principio. a fin de que se dispongan las medidas conservatorias que correspondiere. . sin que las partes tengan la facultad de proponerlos (27). que "si los facultativos no estuvieran de acuerdo. . que serán regulados por el tribunal teniendo en cuenta la importancia de los trabajos realizados. e) El curador provisorio tiene derecho a percibir ho­ norarios. que el auto del juez contendrá la "designación de oficio de dos médicos psiquiatras. Por consiguiente. 2?­ Civ. el arto 71 de la ley dispone en su apartado e. Examen pericial Según el arto 142 del código civil. XXI.11. La Ley. el juez designará un tercero". 80. 616. 366. sobre el estado actual de las facultades mentales del presunto insano".610. Aña. pudiendo también nombrar peritos el pre· sunto insano. la designación de los peritos debía hacerse con sujeción a las reglas prescriptas por las leyes 12. Cám. dentro del ténnino de treinta días. La Ley. XLVIII.630 y 12. no es de aplicación el arto 451 del código civil. Las designaciones han de ser ahora de oficio. C. t. diendo el arto 73. pág. pág. 62. Jurisp. la declaración judi­ cial de demencia no podrá hacerse sino después de un exa­ men por facultativos del que resulte ser aquélla efectiva. en tal circunstancia. ( 27) Quedó así expresamente aclarado en la diSCusión par· ( 26) Cám. nQ 3. 501. 1951. pues. 190. y Como La Plata. pág. B. Cám.432 CAP. Antes de la reforma. Arg. La Ley. para que informen. Rep.INTERDICCIÓN peligro la persona o los bienes de él..

. Otros medios de prueba. El proceso civil. y porque se halla en contra de nuestro sistema legal en cuanto a la fuerza que a la sentencia de insania acuerda el arto 151 del código civil CS). cit. . Explicación teórica y práctica .. confonne La apreciación de la prueba pericial corresponde al lamentaria de la ley (CORONAS. por entender que tal régimen no puede ser establecido en forma permanente. cit. y si fuese manía. con la mayor precisión posible. pág. 160. pág. Civ. quien lo hará en la sentencia teniendo en cuenta los otros elementos de juicio acumulados a los autos. dice el arto 78 que "los médicos al infonnar deberán expedirse. SENTÍS MELENDO. a) juez. Sobre la forma de actuación de los peritos. Arg. sobre los siguientes puntos: 1 9 diagnóstico de la enfennedad . Jurisp. d) En la realización de la prueba pericial para compro­ bar la insania no rigen las disposiciones del código de pro­ cedimientos referentes a los juicios contradictorios e� ) · 9. pág. 39) régimen aconsejable para la pro­ tección y asistencia del mismo". que estatuye como obli­ gación de los peritos el calificar la demencia en su respecti­ vo carácter. 294). deberá decirse si es parcial o total. (�8) AYARRACARAY. (lB) Cám. ODERlGO Y PAYA. 406. 2\l. 4.PROCEDIMIENTO c) 433 En cuanto al modo en que han de realizar su labor los peritos. Los dos primeros extremos concuerdan con lo estable­ cido en el arto 143 del código civil. . El tercer extremo ha merecido las críticas de la doctri· na. 29) pro­ nóstico de la misma . . t. 502. La reforma pro­ cesal. pág.

. 5. F. Arg. h) En consecuencia. basados en el examen directo del insano. Ley. En cuanto a la absolución de posiciones del presunto incapaz. Civ. rl1l) Cám. La en antos. pág. Las decla­ dicos. . 2�. 319). E. ante la uniformidad de sus opiniones.434 CAP. t. n9 4). sada (Cám. 7. pág. Rep_ XXI. 27) ("1') . La anormalidad psíquica y mental de un individuo Civ. pág. Civ. lamp. 303 . pág. 1. F. La raciones prestadas por personas que carecen de conocimientos mé· debe apreciarse con relación al ambiente en que vive y actúa (Cám. que revisten valor cientifico respecto a ese estado psíquico (Cám. pág. enten­ demos que no es procedente. no pueden ser valoradas en la misma forma que las opiniones de espe­ cialistas. t. t. 318). el juzgador no puede adherirse a conclusiones periciales puramente teóricas.. 95. y Correc. así. 95. porque faltaría el elemento esencial de la capacidad. La Ley. La Ley. . Crim. o por problemas médicos extraños a su personalidad psíquica. 1109. requerido precisamente para responsabilizarle de las consecuencias jurídicas que de ese acto puedan derivarse. hemos de ver que tanto el denunciante como el dennn- persona. tienen dudas al (H/l) A los efectos de la declaración de demencia de una Ley. no puede pre· tenderse que su confesión constituya una prueba. principios científicos en que las fundan y la falta de otras pruebas o elementos que las contradi· gan. 616. XLVllI. pues si en la denuncia se afirma que es un incapaz. son admisibles todos los medios de prueba que autorizan las leyes de procedimiento (30) i y. por cusnto sería nn contrasentido. y por facultativos que lIólo trataron socialmente al paciente. 430. 511). Si ha sido admitida la competencia de los médicos peritos intervinientes. Civ. pág. no cabe sino aceptarlas como plena prueba de la insania acu. 95. pág. cuando los otros expertos designados también respecto y deben reconocer la imposibilidad científica de dar res­ puesta categórica sobre la fecha exacta del comienzo de la incapa­ cidad civil de aquél (Cám.INTERDICCIÓN a los prinClplOs generales que rigen la materia (XXIII. 1959· VI. La Ley. 1.

pero sus manifestaciones no podrán modificar las conclusiones técnicas del informe médico el ) .). Si bien en los juicios de insania la prueba testimonial cede en importancia ante las conclusiones de los expertos. es parte esencial y legítima en todo asunto judicial o extrajudicial en que los incapaces de­ manden o sean demandados. 224. pág. La Ley. 24..resulta fácilmente comprensible. ya que la prueba pericial es fundamental y decisiva (Cám.0 estricto de la norma --dice el fallo-. 95. Civ. t. pág. cód. Arg. . Civ. (31/2) Cám. civ. t. ella no debe descaratrse cuando es abundante. pág. 218). y concuerda con las conclusiones de la mayo­ ría de los peritos designados en la causa (Cám. 2ª'. o en el que se trate de las personas o bienes de ellos. C. t. 26. 95. pág. (31/1) Cám. Civ. pág. el cual. Intervención del presunto insano. no fue tachada ni objetada. La Ley. 1. Civ. c) Puede por ello recibirse declaración a los testigos que aquéllos indiquen. t. F. t. si se pien­ sa en las consecuencias de todo orden que el pedido de declaración de incapacidad importa y la necesidad de que se dicte cuanto antes sentencia definitiva. 10. d) El arto 71 establece en su inciso h que el juez fijará un plazo no mayor de treinta días dentro del cual deberán producirse todas las pruebas el!l) .PUOCEDIMIENTO �5 ciado pueden proponer diligencias cuya realización queda librada al prudente arbitrio judicial. so pena de nulidad de todo acto y de todo juicio que tuviere lugar sin su participación e1/ll ) . 147. (31) Las declaraciones testimoniales sólo tienen valor d e ante· cedentes. 319). 318. 19. a) La jurisprudencia tenia declarado que en el juicio de insania sólo son partes el curador provisorio y el Minis­ terio de Menores (art. Jurisp. conforme al arto 59 del mismo código. 2ª'. La Ley.

pág. t. y porque puede aportar elementos de juicio que resulten útiles para apreciar el estado de su salud o para suplir la negligencia del curador provisional (n). 27.).. cit. pág. r n) Cám. y antes de la modificación intro­ ducida por el Decreto-ley 23. pág. FORNATI. DÍAZ DE GUIJARRO. pág. 1001. SPOTA.. Civ. t. pág. t. 386. LINO E. t. n9 5) . mente su interdicció� no puede ser privado del derecho de defensa que la Constitución nacional consagra en su arto 18. Civ. precisamente. Arg. la jurisprudencia también había reconocido el derecho del presunto insano para inter venir en el juicio. 157. de aquella corriente jurisprudencial el/o!. Arg. y Como La Plata. 28.436 CAP.398/56.. mientras no se declare judicial. . t. 620.. 13. t. La Ley. pág. pág. 643. Después del Decreto-ley. Arg. Tratado cit. C. Proc. 7. porque. La Ley. 26. 840. Teoría r práctica. 1ª-. 644. La Ley. 55. 39. 1ª' parte. PALACIO.. t. t. 237. 57. Cám.11. pág. pág. 83. 422.237 r sus semejanzas con el proceso penal (Rev. pág. 404. pág. 216. t. lurisp.establece de un made expreso y terminante que "en el juicio de declara­ ción de incapacidad sólo son partes el curador provisional y el 3sesor de menores" C1/3). ello no obstante. 2ª'. 96. (A). XLVlII.. 1954. lurisp. pág. Der. pág. cit. 340. t. 33. 330. Negación de la calidad de partes a los parientes que intervienen en los juicios de insania (lurisp. (31/3) Cám. 20.398/56----. Cae. Cám. pág. SENTÍS MELEN" DO. 43 . 17. lurisp. pág. MONTARcÉ LASTRA. El proceso civil. 2ª' Civ. h) Pero. 48. (31/'1) Sobre esta cuestión. pág. La Ley. 382. Civ. que se había apartado. Arg. La incapacidad civil de los alienados. Civ. 46.. 128. 214. 1943-111. El proceso mq1iUi­ torio en la doctrina y en la ley 14. lª'. 101. con lo que han de entenderse eliminadas las cuestiones surgidas por la redacción de la ley 14. pág. 25. t. del Foro. pág. 104. lurisp.. 1949. Cám. t. t.. pág. 84. - INTERDICCIÓN El arto 74 de la ley -y ello constituye una de las prin­ cipales reformas del decreto-ley 23. Arg. vol. pág.

. C¡v. 3Q. t. Cám. t. pág. pág.. t. pág. Foro. 28. 822. 488 . Arg. (37 ) Cám. Cám. pág. JUJisp. Cám. " 34. 1160. pág. Coc. t. del Foro. 71. C¡v. Arg. pág. t. Civ. 65. t. 31. 44. Ciy. 30. 24. ley 14. ción metodizada de los actos y facultades procesales del denunciado. (36) Cám. t. t. pág. (J") Cám. 853. 26. 1942. 6. 568. D.. pág. Arg. La Ley. Jurisp. Arg•• t. 48. Cám.. 4. el derecho de discutir las conclusiones del dictamen pericial (8).237). La personería del presunto imano (lurisp. y sin asignarle carácter de parte.. 4. Jurisp. pág. Ciy. de valerse de procurador y abogado eH) . vol. 11. pág. 34. t. pág.. t. 327. t. ll28. 2í'-.. Ciy. 136). pero se le ha negado. 21). pág. 546. Jurisp.. La Ley. pág. puede verse en SPOTA. 639. 6. 21J.. pág. apelar del auto que declara la interdicción (8) . La Ley. 488. Arg. 23. CiY. t. . 375. 1. designar peritos C�) . Arg. 512.. 171. 21J. Jurisp.. pág. el mismo arto 74 faculta al presunto insano "para indicar las medidas que hagan a la defensa de sn capacidad". inciso c.. Ciy. Civ. 34. Jurisp. ll. 2\\. Hoy carece de esa facultad de t. lOO!. Ciy.PROCEDIMIENTO 437 De acuerdo con este criterio. t. Arg.. se había admitido su facultad de recusar sin causa ('3) . indebidamente. 422. ANASTASt. Cae. La Ley. 1\\. 214.. pág. c) Antes de la reforma. 24. cuya realización queda librada al criterio del tri­ bunal ( ) . (:lJ) La Ley. Ciy. Contra : Cám. 853. pág. Cám. lª'.. pág. l1J. t. t. Jurisp. Tratado de derecho civü.. del 270. pág. 386. Arg. 76. Civ. Una exposi. 56. Jurisp. pág. t. l1J. Jurisp. t. 56. Civ. 1\\. 11J. 6. t. Jurisp. pág. Contra : Cám. pág. t. t. 27. proponer diligencias de prueba. Arg. (35) Cám. t. (38) Cám. Arg. proponer peritos médicos el denunciante y el presunto insano (art. Arg. impugnar los nombrados de oficio cuando la designación no se ajuste a las normas legales (6) . pág. (3D) Cám. 21).. 12.

en gran parte. 6. Rep.. 185. XLVllI. C. Cám. 1961·1.. 639. Civ. I-. pág. de la ley 14. pág. 31. t. t. donde reclama la satisfacción de su propio interés contra el de su contendor. 713. Cám. A. es también de aplicación. ('lO) Cám. . Jurisp. 2�.237. t. . Civ. t. 102. pág. 907. 20. C. pág. teniendo también en cuenta que puede aportar elementos de juicio que ilustren sobre el estado de salud del denunciado.CAP. nQ 10). 546. F t. Civ. en virtud de una legitimación sustancial que recibe por medio de la ley (Cám. La Ley. se ha declarado que puede proponer diligencias de prueba. Civ. b ) No obstante. Civ. Véase la jurisprudencia citada en nota 31/2. cuya ejecución queda librada al crite­ rio judicial. 1138. Cám. aunque se trate del cónyuge ('2). primera parte. Arg.. Arg. pág. Así lo expresa el arto 74. Civ. tramita únicamente con el curador provisorio y el asesor de menores. xx. a) Lo expuesto precedentemente respecto de la inter­ vención del presunto insano. t. no asume la calidad de parte en el juicio (n). (41) En el juicio de insania sólo son partes el curador pro­ visional y el asesor de menores. Intervención del denunciante. como hemos dicho. a la del denunciante. t. Arg. \ Arg. como consecuencia de lo declarado por la jurisprudencia y establecido ahora por la ley. 226. F Jurisp. pág.. El denunciante no actúa en el juicio de insania en la misma forma que en el proceso contencioso. Jurisp. En cuanto al denunciante. 96. Civ. pág. ('U) Cám. 644) . ll. pág. 2�. Jurisp. el cual. pág. única­ mente se halla facultado para aportar los antecedentes que acrediten los hechos por él invocados (Cám. 31. La Ley. y. por consiguiente. La Ley. En efecto. sino que interviene repre­ sentando un interés ajeno.INTERDICCIÓN 11. 314. la intervención del denunciante termina con la presentación de la denuncia (*).

a) Los parientes del insano. 4. 121. 31. pág. Civ. F\ Junsp. (48 ) Cám. al decir que "el denunciante únicamente estará facultado para aportar ante­ cedentes que acrediten los hechos que hubiese invocado". 63. se permite al cónyuge (41) a los herma(�) Cám.. 96. produciéndose las pruebas que éste y el presunto insano hubiesen ofrecido dentro del plazo de treinta días establecido en el arto 7lo En cambio no le está permitido recusar sin causa ( tl ) . pág. pág. por consiguiente. t. t. pág. Arg. 473 y 482. 546.IV. t. Civ. 1947. t. 856. D. Arg.PROCEDIMIENTO 439 Lo confirma ahora el citado arto 74. La Ley. Rep. proponer peritos médicos (' ") . pág. (lurisp. 224.2. Civ. h) Pero. Cám. pág. 1'. 51.. 64. por las mismas razones que hemos enunciado precedentemente. (41) DÍAZ DE GUIJARRO. pág. t. 46. t. PODETTI.. Arg. 76. Tratado de la tercerÚJ. t. pág. La Ley. págs. y. 2'. Arg. Civ. 24. Arg. 499. Arg. Civ.. 493). 2�. Jurisp. oponerse a la intervención del presunto insano (45) . Jurisp.. Fallos. no revisten la calidad de partes (48). El proceso pOr declaracwn de insania. cit.. l�. 52. 650) . A. pág. pág. t.. Arg. Civ. Cám. L 24. Jurisp.. (46) Cám. pág. 26. Negación de la calidad de partes a los parientes que intervienen en los juicios de insania (lurisp. 99. Civ. t. carecen de derecho para intervenir en el jui­ cio de interdicción. Civ. . t. 568. 224. sean o no denunciantes (supra. 1. 643. e). (45) Cám. (fD) Cám. (") Cám. n� 11. 713. pág. pág. Pero puede apelar contra la sentencia y es pasible de soportar las costas (" ) . XX. Jurnp. Intervención de los familiares ('"1). 99.

.. lo que se justificará suma­ riamente --dice el arto 75--. XLVIII. t. Puede también. Designación de curador provisorio a los bienes. a) "Cuando ]a demencia aparece notoria e indudable. 1?. el juez mandará inmediatamente recaudar los bienes del de­ mente denunciado. al adoptarse las medidas allí establecidas. Civ.440 CAP. según las circunstancias. t. el nombramiento de curador (110) Cám. En concordancia con lo dispuesto. que el juez puede tomar o no en -consideración ('1). bajo inventario. . 499. además. el juez de­ cretará. Jurisp. civ. Arg. Civ. 34. En el juicio de insania debe oírse al hermano del enfermo que solicita medidas de protección para éste y la remoción de la curadora definitiva. 51. p'g. arto 148). 631). 379. civ. la indisponibilidad de los mismos salvo auto­ rización del juzgado".237 establece que "en el caso del arto 148 del código civil. pág. La cali· dad de parte que en tal caso se le atribuye es distinta de la pre­ vista para intervenir en el juicio de insania en sí mismo (Cám. limitarse a designar un interventor en la administración del presunto demente (cód. pág.. La Ley. para que los administre" (cód. Arg. 1?. la inhibición general de bienes del denun­ ciado y hará saber a los bancos o entidades en que aquél tenga valores. arto 471 ) . 87. a un cura­ dor provisorio. "Cuando el presunto incapaz careciese de bienes o sólo alcanzasen para su subsistencia. ya que t!e trata del ejercicio de un derecho subjetivo familiar. 13. (51) Cám. Jurisp. y entregarlos.INTERDICCiÓN nos (50) proponer diligencias tendientes a constatar el estado mental del presunto insano.. t. A. Civ. así como ordenar una inhibición gene­ ral contra él. el arto 76 de la ley 14..

124. Arg. pág. c) La designación de curador provisional a los hienes es facultad privativa del juez y puede recaer en la misma persona que desempeña las funciones de curador ad litem. Civ. (U) Cám. Jurisp.. lump. ( 12) Cám.. Civ. y comprenden las gestiones necesarias para el cobro de los créditos y pago de las deudas (art. Civ. Arg.. arto 149). Arg. Arg. L 49. el denunciado no puede ser privado de la admi­ nistración de sus hienes. 719. Cae.. Civ. civ. Civ. t. en el que actúa el curador ad litem. 1:¡'. pág. 2\l. El curador provisorio ejerce también la representación en jui­ cio del presunto insano. 13. Jurisp. del Foro. 488) . y en cuanto a los pisquiatras. pág.PROCEDIMIENTO 441 provisional recaerá en el curador oficial de alienados. t. Se considera notoria la demencia. (03) Cám. o que las circunstancias demuestren de manera clara y categórica la necesidad de adoptar esa medida ( U) . t. menos en el de interdicción. 839. sus padres o su tutor ejercerán las funciones de curador pro­ visorio (cód. pág. L 19. 719. gina 38. (M) Cám. pág. pá­ . 839. b) Mientras no haya sentencia judicial que declare la interdicción. t. d) Esas funciones son de mera custodia y conservación de los bienes. se nombrarán médicos forenses". 11. Jurisp. antes de nombrarse curador a los bienes dehe oírse al pre.. 1:¡'. siendo nulo cuanto se haga sin su intervención eS). 1'-. Pero si el denunciado como demente fuese menor de edad. 13. 1�. cuando el certificado médico que se acompaña a la denuncia la califica expresamente e') . Cárn. t. 48. Civ. Excepcionalmente el código lo pero mite siempre que la demencia sea notoria e:a). sunto insano y consultarse a los médicos eS). 102. l\l. 48. pág. Arg. Juridp.. en su defecto. (") Cám.

41. monto de los bienes. a los curadores provisorios de bienes la disposición del arto 12 de la ley 12. En los considerandos del fallo se dice: que la Curatela ad litem es independiente de la curatela a los bienes. Civ. no se considera aplicable. 68).• o (511) Los honorarios del curador provisorio de los bienes no . 1946·11. 2'. pág. pág. (Cám. Iurisp. por ello puede prescindirse de esa forma­ lidad tratándose de inmuebles (5'1) . Civ. 2'. . 4(8) .. salvo que se hubieran cumplido tareas específicamente de administración. �. por lo general. del Foro. Arg. La Ley. 310. civ. 1949·1. y que si estas tareas no han tenido lugar corresponde fijar una cantidad pruden. o f) Los honorarios del curador provisorio deben ser re­ gulados por el tribunal. 35.442 CAP. (�'1) Cám. se fijan conforme al arto 451 del código civil. t. que de igual modo. lump. cial en concepto de retribución teniendo en cuenta la naturaleza de la cuestión y el monto de los bienes. Civ. En los juicios de insania. el curador será puesto en posesión de los bienes bajo inventario y pre­ via tasación de los mismos (cód. L 109.1 parte). Sin embargo. se ha estimado que la tasación sólo es necesaria respecto de hienes que no pueden individualizarse y que son susceptibles de substitución.. aplicable en virtud de lo dispuesto en el art 475. que los reguiará conforme a la modalidades de cada caso: naturaleza de la gestión. que el arto 451 del código civil se aplica únicamente en caso de regularse honorarios por los trabajos del curador definitivo (lamp. pág. que se refiere a los del curador defini­ tivo (SS). salvo que se hubieran cumplido tareas especificamente de administración. aunque recaigan en una misma persona. 451 del código civil. Cae. El monto queda librado a la libre apreciación judicial. ni conforme al arto 12 del arancel. lª'. Arg. deben regularse por separado los honorarios.. Arg. se ha declarado. y en consecuencia. arto 408. pág. XLVIII. no es aplicable la escala del art 6 del arancel para regular honorarios de los curadores (Cám. pues no rige en el caso el art. etc.997.INTERDICCiÓN e) Antes de entrar a desempeñar el cargo.

. 411). no del insano.237.398/56 al supuesto de que las particularidades del caso lo aconsejaren" ei) . 1948-IV. a menos que la naturaleza de las cuestiones planteadas o de los trabajos bayan hecho indispensable el asesoramiento por un profesional. y si en cuanto a la rendición de cuentas del anterior curador fue asesorado por un perito nombrado a pedido del Asesor de Menores (Cám.. y. con sus resultados.237 en su art. pág.237 y discusión parlamen­ estos efectos del examen del presunto incapaz por el juez. 1945-IV. luri3p. lump. llaniándose posterionnente autos para sentencia. . para lo cual no se re­ quieren conocimientos especiales. Arg. 284. 79 refonnado. pág. Civ. el juez hará comparecer al presunto in­ sano a su presencia o se trasladará a su domicilio si no pudiera concurrir". lª". que "producido el infonne de los facultativos y demás pruebas. La misma cámara.3· 1I. si su gestión se ha limitado a la administración de los bienes. solución que no consideramos acertada. 194. se correrá traslado por seis días al denunciado y al curador provisional. no corresponde efectuar una regulación especial de ho· norarios por el hecho de ser también letrado. tándose por la refonna 14. El reconocimiento personal del presunto insano por el juez era inexcusable según el arto 80 de la ley 14.PROCEDIMIENTO Sentencia. Antes de pronunciarse. La Ley. 38. t. 321. En con­ l!eCuencia. 87). y si las particularidades del caso lo aconsejaren. pág. limi­ introducida por el decreto-ley " 23. que deberá ser dictada dentro del ténnino de vein­ te días. a ) Dispone la ley 14. Arg. se dará vista al Asesor de Menores e Incapaces. pág. taria a (58) Sobre el arto 80 de la ley 14. Los honorarios del letrado del curador son a cargo de éste. con lo que puede ocurrir que se declare capaz o incapaz a una persona sin haberla visto.

sólo puede ser hecha por 108 jueces en lo civil. pág. La modificación introducida por el decreto-ley respecto del arto 82 de la ley 14. ciL. El recurso se concederá en relación" (art. . pág.ARRACARAY. SO). civ. hacen cosa juzgada en el juicio civil. se armoniza con la naturaleza sumaria del procedi­ miento. para los efectos decla­ rados en el código civil. arto 152) ) La sentencia sobre demencia y su cesación. el curador provisional y el asesor de menores. La re/arma procesal cit. CORONAS.. civ. para los efectos de que se trata en las disposiciones del có­ digo civil. dentro del término de tres días. aun con referencia a la actuación que en el aconte­ cimiento haya podido tener el presunto incapaz. pág. 408.INTERDICCIÓN b) "Contra la sentencia podrán interponer el recurso de apelación. . t.444 CAP. e.398/56 SENTís MELENDO. sólo ( �8/1 ) . por lo que e ha de considerarse acertada. pues la inimputabilidad o responsabilidad que puede traer la invocación de un delito del derecho penal. que autorizaba la apelación libre. 96. mas no en juicio criminal para excluir una imputación de delitos o dar lugar a condena­ ciones (cód. d) Tampoco constituye cosa juzgada en el juicio civil. Y una crítica sobre la reforma introducida sobre el decreto ley 23. (08/1) Toda declaración de capacidad o incapacidad civil. o que lo hubiese condenado como si no fuese demente el procesado (cód. no adquiere validez en lo civil para invocar cosa juzgada (Cám.. Civ. La Ley.. 6l4). ODERlGO Y PAYÁ. el denunciante. arto 151).237. El proceso civil. pág. XLVIll. el denunciado. 1M. 305. Explicación teórica y práctica. cualquiera sentencia en un juicio criminal que no hubiese hecho lugar a la acusación por motivo de la demen­ cia del acusado. AY.

porque han contribuído al exclarecimiento de su estado mental los honorarios del curador provisorio (63) y los de los peritos médicos designa­ dos de oficio. (43) Cám. Arg t. págs. pecto del debatido problema de la condenación b) Esta orientación dominante en la jurisprudencia res­ en sin perjuicio de su derecho a repetir contra el denunciante (M) . •• (61) Cám. t. son a cargo del denunciado -se que. no cabía calificarlo de malicioso (6:1).. Civ. Aun cuando se rechazase la demanda con costas. nros. incluso las del denunciante. 1". 1033. donde ofrece tan singulares mati­ M ces ( /l ) . y que también eran a su cargo cuando existieren motivos fun­ dados para fonnular el pedido de insania (61). (6:1) Cám. Jurisp. 1771). SPOTA. 885) . 2". pág. voL 32. 33. 36. 2". Civ. Civ. salvo que las actuaciones fueren nulas en su caso. t. Co!tas. 1. La Ley. (M) Corte Suprema Buenos Aires. n. si no se había objetado su intervención (60 ) . Arg. porque no le prestó ninguna utilidad (Cám. L 25. y costas en los juicios de insania. La Ley. 1ª'. Civ. 21. Contra: Deben ser por su orden. Jurisp. Tratado. pág. La Ley. dijo-. pág. Las costas en los juicios de iruatUa (lurisp. 578 Y 858. fue la adoptada por el arto 83 de la ley 14. (64-/1 ) DiAz DE GUIJARRO. t. . pág. 4. 223. si pros(aII) Cám. Civ. 517.. Jurisp. t. y en conse­ cuencia. porque la ley ha rido facilitar la denuncia en interés del mismo incapaz. pág. la jurisprudencia había de­ clarado que cuando la denuncia prosperaba todas las costas eran a cargo del insano. t.237. al establecer que "las costas serán a cargo del insano.PROCEDIMIENTO 15. Arg.. 728. t. a) Antes de la reforma. 2". 31. pág. Arg.

CAP. XLVIII. - INTERDICCiÓN

perare la aCClOn. En caso contrario serán satisfechas por el actor, salvo que sea de aplicación lo dispuesto en el arto 221, segunda parte, del código de procedimientos" ("/:1). c) El decreto-ley 23.398/56 modifica el precepto, se aparta del sistema, y establece en el arto 81 que "los gastos causídicos serán a cargo del denunciante si el juez conside­ rase inexcusable el error en que aquél ha incurrido al for­ mular la denuncia o si ésta fue maliciosa. Los gastos y hono­ rarios a cargo del denunciado -añade- no podrán exceder� en conjunto, del diez por ciento del monto de los bienes",("/J).

16. Designación del curador definitivo.
a) Declarada la interdicción, el juez proveerá al inca­ paz de un curador definitivo (cód. civ., arto 468), que ten919 Y SS.; Cám. 2{l Civ. y Como La Plata, Jurisp. Arg., 1949-111, pág. 354; 1949-1V, pág. 774. (H/2) CORONAS, QDERICO y PAYÁ, La reforma procesal, cit., pág. 308. (M/3) El régimen de la ley 14.237 en materia de costas, que

adoptó el criterio objetivo de la derrota, atenuado por la previsión de la segunda parte del art. 221 del código de procedimiento, ha sido modificado por la reforma procesal del decreto-ley 23.398/56, según el cual las costas se imponen siempre al denunciado, y sólo son a cargo del denunciante si éste ha procedido por error inexcu­ sable o mala fe, adoptándose así el sistema de la legislación alemana de imposición de las mismas "de oficio" que, dadas las particulares características del juicio de insania, resulta más ajustada a la reali· dad (Cám. Civ. A, Rep. La Ley, XX, pág. 318, nQ 173 ) . No es justo Iratar al denunciante de una insania, donde actúa movido por el bien común, del mismo modo que cuando acciona en defensa de su propia causa; pero así como se disminuye su responsabilidad, también debe adoptarse un criterio estricto en los casos en que no se ajusta su conducta al fin dispuesto por la ley (del mismo fallo ) .

PROCEDIMIENTO

�7

drá a SU cargo el cuidado de su persona (art. 481) Y la administración de sus bienes (art. 475). b) La designación de la persona del eurador correspon­ de al juez, salvo los casos en que la ley establece quién ha de desempeñar esas funciones. Así, ella dispone que el ma­ rido es el curador legítimo y necesario de su mujer, decla­ rada incapaz, y ésta es curadora de su marido (art. 476). Los hijos varones mayores de edad son curadores de su padre o madre viudo declarado incapaz. Si hubiera dos o más hijos, el juez elegirá el que deba ejercer la curatela (art. 477). El padre, y por su muerte o incapacidad la madre, son curadores de sus hijos legítimos solteros o viudos que no tengan hijos mayores de edad, que pueddn desempeñar la curaduría (art. 478). En todos los casos en que el padre o madre puede dar tutor a sus hijos menores de edad, podrá también nombrar curadores por testamento a los mayores de edad. dementes o sordomudos (art. 479). El eurador de un incapaz que tenga hijos menores es también tutor de éstos (art. 480). e) El juez, sin embargo, no discernirá la tutela al desig­ nado por la ley cuando mediare alguna de las circWlStancias que inhabilitan para desempeñar la tutela (art. 398), ya que por el arto 475 del código civil se dispone que las leyes sobre la tutela de los menores se aplicarán a la curaduría de los incapaces. d) Como consecuencia, también se rige por las mismas disposiciones todo lo que se refiera a la administración de los bienes del demente.

448

CAP.

XLVIII. - INTERDICCIÓN

17.

Internación del demente.

a ) "El demente no será privado de su libertad personal sino en los casos en que sea de temer que, usando de ella, �e dañe a sí mismo o dañe a otros. No podrá tampoco ser trasladado a una casa de dementes sin autorización judi­ cial" (art. 482).

b) La internación es improcedente hasta tanto no me­ die una demencia declarada y verificada, debiendo, además. concurrir las circunstancias requeridas por el artículo 482 (M). ternación inmediata por razones de seguridad, ella se justi­ fica como medida preventiva, pero lleva implícita la obli­ gación de dar cuenta acto seguido al juez respectivo, hajo las responsabilidades consiguientes (118).

e) Sin embargo, cuando sea forzoso proceder a la in­

d) La libertad del internado debe gestionarse ante el juez que entiende en el juicio de insania; pero, si el pre­ sunto insano no ha sido puesto a la orden de ningún juez, ni se ha iniciado procedimiento judicial para obtener la de­ claración de insania, es procedente el recurso de habeas corpus (6'). e) En armonía con las disposiciones que anteceden, dice el art. 77 de la reforma, que "si se tratase de un demen­ te con excitación psicomotriz o que ofreciere peligro, el juez ordenará su internación en un establecimiento público o pri­ vado". Habiendo desaparecido del nuevo ordenamiento el

(65) Cám. Civ. 2"', lamp. Arg., t. 18, pág. 220. ( ") Corte Sup., f.,.up. A'g., t. Il. pág. 938.

(6')

Corte Sup., Jurisp. Arg., t. 11, pág. 938.

PROCEDIMIENTO

449

sumario de prevención y la facultad de internación que el arto 70 de la ley 14.237 concedía a la autoridad policial (S'l/1). 18.
Cesación de la incapacidad.

a) "La cesación de la incapacidad por el completo res­ tablecimiento de los dementes, sólo tendrá lugar después de un nuevo examen de sanidad, hecho por facultativos, y des­ pués de la declaración judicial, con audiencia del Ministerio de Menores" (art. 150) . b) Sólo procede cuando el restablecimiento es comple­ to; en caso de duda debe mantenerse la interdicción, pero no es necesaria la seguridad de que sea definitivo, sino que hasta la seguridad de que se mantenga estable, según el re· sultado del informe médico. c) �'La cesación de la incapacidad se decretará por el juez que la hubiese declarado, substanciándose por los mis­ mos trámites" (art. 83 de la ley 14.237, según el decreto-ley). Correspondiendo, por consiguiente, la aplicación de las re-

Disponía el precepto que la autoridad policial, en pre· vención del orden, en resguardo de la seguridad de las personas o en protección de enfermos mentales abandonados o peligrosos y previa constatación de los hechos y examen del médico de la reparo tición, podrá disponer la internación de los mismos en un estable­ cimiento público adecuado. Los procedimientos deberán iniciarse y concluirse en el plazo de veinticuatro horas, dentro del cual se dará cuenta de la medida al juez en lo civil de turno . . . (CORONAS, ODERIGO y PAYÁ, La reforma procesal, cit., pág. 285, donde se in­ cluye la discusión parlamentaria. SENTís MELENDO, El proceso civil, pág. 368.

(67/1)

450

CAP. XLVJII. - INTERDICCIÓN

glas estudiadas precedentemente para la declaración de In­ capacidad (es). d) El arto 82 declara que "el interdicto tiene derecho a promover su rehabilitación", de acuerdo con las enseñanzas de la doctrina y lo resuelto por la jurisprudencia (60) . Puede solicitarla también el curador (art. 481, cód. civ.) y cual­ quiera de los parientes que pudieron pedir la interdicción.

19. Aplicación del procedimiento a la declaración de

incapacidad del sordomudo.

a) "Las disposiciones de este título reglran para la declaración de incapacidad del sordomudo que no sabe darse a entender por escrito" (art. 84). b) Este precepto no figuraba en el proyecto de la ley 14.237 elt), y se ajusta a

]0 dispuesto en el arto 154 del

código civil� según el cual : "Para que tenga lugar la re­ presentación de los sordomudos, debe procederse como con

(�8) La cesaclOD de la :incapacidad se decretará por el juez que la hubiese declarado, substanciándose por los mismos trámites. En el conflicto que se plantea entre el domicilio en un lugar y la residencia en otro, la ley acuerda competencia excepcional al juez de esta última, sea para decretar medidas conservatorias urgentes o para adoptar otras en forma subsidiaria, inclusive la declaración de interdicción (Cám. Civ. B, La Ley, t. 90, pág. 154; Jurisp. Arg., 1958-]11, pág. 462, CaD nota de GOLDSCHMIDT, W.). (ag ) SALVAT, nQ 862. Suprema Corte de Tucumán, Jurisp. Arg., 1949-IV, pág. 378, con nota de MERCADER, A., Fase judicial del jui­ cio de insania; ORCAZ, Personas individuales, pág. 364. ('10) CORONAS, ODERICO y PAYÁ, La reforma procesal, cit., pág. 268. Figura en los códigos de Entre Ríos (art. 618) ; Córdoba (art. 552) ; San Juan (art. 1133) ; y en el proyecto NAZAR (art. 519).

PROCEDIMIENTO

451

resp�·to a los dementes; y después de la declaración oficial, debe observarse lo que queda dispuesto respecto a los de­ mentes". Sin embargo, no existe identidad en el procedimiento, por cuanto la pericia médica, de tan fundamental impor­ tancia en este juicio, como hemos visto, habrá de limitarse a verificar si pueden o no darse a entender por escrito, con­ fonne al arto 155 del código civil. Por otra parte, la deter­ minación de la anomalía, y más con los medios hoy ideados para la comunicación de estos enfennos con el exterior, no puede dar lugar a los problemas y dificultades que provoca la declaración de interdicción por incapacidad.

CAPÍTULO XLVIIIjI

DEPOSITO DE PERSONAS
GENERALIDADS: 1. Concepto 2. Cuándo procede el depósito. 3. Quiénes pueden pedir el depósito. 4. Competencia 5. Procedi­ miento. 6. Resolución. 7. Recursos.
. • • . -

Generalidades e) 1. Concepto.
a) El código de procedimientos no ha legislado sobre diversas acciones que, conforme a las leyes de fondo, deben tramitar por procedimientos especiales (IV, 29). Entre ellas se encuentra el depósito de personas, cuando lo demanda su protección por hallarse expuestas a peligros o amenazas sobre su integridad física o moral, o así lo exijen circunstancias particulares de las relaciones de familia, ya derivadas del matrimonio o la patria potestad.

(1) AYARRAGARAY, Explicación teórica y práctica de la reforma procesal, pág. 167; CARAVANTES, t. 4, pág. 330; CORONAS, ODERIGO y PAYÁ, La reforma procesal civü, pág. 313; ORCAZ, Personas indio individlUJles, pág. 373; PALACIO, LINo E., TeoTÚJ y práctica, pág. 225; PODETI'I, Tratado de las medidas cautelares, pág. 336; SENTÍS MELENDO, El proceso civü, pág. 428; SPOTA, Reformas al código de procedimientos civü y comercial de la Capital Federal, ley 14.237 (lamp. Arg., 1954.1, doct., pág. 3 ) .

CAP. XLVIII/l.

-

DEPÓSITO DE PERSONAS

b) La ley 14.237, en armonía con el código civil, la ley de matrimonio civil y la 10.903, ha venido a llenar aque­ lla laguna, estableciendo en sus arts. 85 a 91 normas procesa­ les mediante las cuales pueden resolverse, por un procedi­ miento breve y sumario, situaciones que se presentan fre­ cuentemente.
En el ordenamiento legal se han seguido las líneas ge­ nerales del código de la provincia de Buenos Aires, y en con­ cordancia con los de la casi totalidad de las demás provin­ cias; aunque es de reconocer, que su emplazamiento y con­ templación ofrece en ellos gran variedad e).

(2) En algunos d e los códigos provinciales, el depósito de personas aparece regulado como acto de jurisdicción voluntaria: Entre Ríos (arts. 869 y sigtes.) ; Santiago del Estero (am. 843 y sigtes. ) ; Salta (arts. 796 y sigtes.). En otros, por carecer de división en jurisdicción contenciosa y voluntaria, el depósito de personas figura como un procedimiento especial: Buenos Aires (am. 812 y sigtes.) ; San Luis (arts. 1152 y sigtes.) ; Tucumán (am. 534 y sigtes.). En el de Jujuy, no obstante existir un tÍtuló dedicado a los procesos voluntarios, el depósito de personas figura en el dedicado a los procesos cautelares (arts. 280 y sigtes.) ; sistema seguido por el nuevo código de Santa Fe) (arts. 291 a 297). En el código de La Rioja (arts. 537 y sigtes.) , se regula como procedimiento espe· cial. Es bien dispar, como se ve, el emplazamiento de este procedi­ miento dentro de la legislación. Como este Tratado se refiere al código de la Capital, y la ley de reformas, 14.237, lo incluye como procedimiento especial, en este grupo de juicios especiales le inclui· mos. Inmediatamente después del juicio de interdicción, porque así aparece también regulado en dicha ley, al llenar de este modo la laguna del código respecto de ambos procedimientos. Por otra parte, como procedimiento especial lo trata y desenvuelve LASCANO en los arts. 386 y sigtes. de su Proyecto, y JOFRÉ en el suyo.

GENERALIDADES

2. Cuándo procede el depósito.
a) Dispone el art. 85 de la ley 14.237, que "Podrá decretarse el depósito: 19) de mujer menor de edad que intentase contraer matrimonio contra la voluntad de sus pa­ dres, tutores o curadores; 29) de menores o incapaces que sean maltratados por sus padres, tutores o curadores, o indu­ cidos por ellos a actos reprobados por las leyes, de confor­ midad a la ley 10.903; 39) de menores o incapaces sin representantes legales". b) En el Proyecto del Poder Ejecutivo se incluía, en su inc. 19: "El depósito de la mujer casada que haya promo­ vido o contra quien se inicie la acción de divorcio, nulidad de matrimonio o querella de adulterio, sea en el domicilio conyugal o en cualquier otro que ofreciera suficiente garan· tía, valorando las distintas situaciones de hecho que pudie­ ran plantearse". Pero este inciso fue suprimido de la ley, durante la discusión parlamentaria (') , por entender que el depósito a que se refiere el art. 68 de la ley de matrimonio civil (4) no se armoniza con la igualdad jurídica que hoy se reconoce y constituye la realidad entre los cónyuges.
(3;) CORONAS, OOERICO y PAYÁ, La reJorlTW procesal cit., pág. 314. e') Dice el art. 68 de la ley 2393: "Puesta la acción de divor­ cio, o antes de ella en casos de urgencia, podrá el juez a instancia de la parte, decretar la separación personal de los casados y el depó­ sito de la mujer en casa honesta, dentro de los límites de su juris­ dicción; determinar el cuidado de los hijos con arreglo a las dispo­ siciones de este código y los alimentos que han de prestarse a la mujer y a los hijos que no queda!len en poder del padre, como tam­ bién expensas necesarias a la mujer para el juicio de divorcio". Es

456

CAP. XLVm/l. - DEPÓSITO DE PERSONAS

Si bien la situación de la mujer casada ha variado fun­ damentalmente después de la sanción de la ley 11.357, que la coloca en condición más ventajosa que la de su marido. pues, aun siendo menor de edad, puede estar en juicio sin venia marital ni autorización judicial (art. 3, ine. g, y arto 7) (5), la supresión que comentamos, tan especialmente declarada, hace inaplicable la ley 14.237, Y habrá de continuar la juris­ prudencia con sus particulares y concretas soluciones, cuan­ do el inciso era precisamente el resultado y reflejo de los principios elaborados por ella (&). e) El ine. 19 del arto 85 se refiere al caso de la mujer menor de edad que intentase contraer matrimonio contra la voluntad de sus padres, tutores o curadores. Es decir, para el caso de los juicios de disenso, a que se refieren los arts. 11, 23, 24, 31 Y 32 de la ley de matrimonio civil.
de señalar, en cuanto a la aplicación del procepto, un hecho bien singular: el de que, como observa un autor, debido al angustioso problema de la vivienda, la mayor parte de los juicios de divorcio se inician manteniéndose la convivencia en la misma casa ; y casi siempre, en el primer escrito se pide la exclusión del otro cónyuge del hogar. (BORDA, Tratado. Familia, t. 1, pág. 530). Ello da lugar a bien agudas discusiones sobre el preferente derecho de uno u otro a continuar en la vivienda, y a muy complejas situaciones, que los tribunales resuelven contemplando las especiales circunstancias de cada caso en particular, y admitiendo que el art. 68 de la ley de matrimonio civil no establece privilegios para ninguno de los espo· sos. Sobre el tema : GRIFFI y LÓPEZ MEDÚS, Régimen de las locacio­ nes urbanas (2�). Cap. XVI, pág. 299; LóPEZ DEL CARRIL, JULIO A.,
u¡ exclusión del marido del hogar conyugal durante el juicio de divorcio. (1}) Cap. V, 2, e. (6) AYARRAGARAY, Explicación teórica, cit., pág. 167; PALACIO, LINO E., Teoría y práctica, cit., pág. 227.

GENERALIDADES

457

La posible oposición de los padres a la realización del matrimonio de sus hijos menores, ocasiona con frecuencia problemas que el código de procedimientos no resuelve, por lo que la jurisprudencia ha ido arbitrando recursos para solucionar las cuestiones que de hecho se presentaban. Las reglas establecidas en la ley 14.237 habrán de per­ mitir, pues, la solución jurídica de los distintos supuestos, mediante un sistema rápido y conocido. Siendo aplicable el sistema, analógicamente, cuando se trata de un menor que quiere ingresar en una comunidad religiosa y los padres nieguen la autorización, así como a los demás supuestos a que se refiere el arto 275 del código civil. En caso de hacerse lugar a la oposición formulada por los tutores o curadores, debe cesar el depósito y disponerse la reintegración de la menor a su domicilio. Si se desestimase la oposición, autorizándose el matrimonio, desde ese momen· to cesa también el depósito de la menor. d) Los incisos 29 y 39 se refieren al depósito "de los menores e incapaces que sean maltratados por sus padres, tutores o curadores, o inducidos por ellos a actos reprobados por las leyes, de conformidad con la ley 10.903" (ine. 29), y de aquellos "sin representantes legales" ( inc. 39) . Estos incisos contemplan normas de la ley 10.903, de Patronato de Menores, y en tales hipótesis el peligro del menor o incapaz es inminente y de mayor urgencia la nece­ sidad de protegerlo, por lo que la facultad en ejercicio del patronato es más amplia, y la guarda o tenencia habrá de disponerse desde el principio y ante la sola comprobación del abandono, del mal trato, o la denuncia del hecho de­ lictuoso. Hasta el presente, en general, los problemas de esta especie han sido resueltos en la mayoría de los casos por el

CAP. XLVIU/J.

-

DEPÓSITO DE PERSONAS

juez en lo penal de menores, sin tener en cuenta que pueden existir situaciones que, sin llegar a significar delitos, creen conflictos graves al menor, en los cuales el Estado se vea precisado a intervenir e). La medida cesará cuando se provea a los menores o incapaces de representación legal, conforme a las disposicio­ nes que contiene la ley de patronato de menores. e) Por otra parte, la ley 14.394 autoriza a la autoridad judicial competente a disponer la internación provisoria del menor que no ha cumplido 16 año� incurso en un hecho que la ley califica como delito (art. 1 ) ; a disponer de él si el menor se hallara abandonado. falto de asistencia o en grave peligro material o moral (art. 2). En el caso de menores que no han cumplido 18 años, puede el juez declarar "según las circunstancias: la pérdida de la patria potestad, la pérdida o suspensión de su ejercicio, la privación de la tutela o guar­ da de quienes la ejercen, y disponer el régimen que corres­ ponda" (art. 7).
3.

Quiénes pueden pedir el depósito.

a) "Cuando se tratase de menores o incapaces, la peti­ ción podrá ser promovida por cualquier persona y aun de­ cretado de oficio el depósito si el juez comprobase la necesi. dad de hacerlo, siempre con la intervención del Asesor de Menores e Incapaces" (art. 88). b) Se encuentran legitimados para pedir el depósito, además de los propios interesados, el esposo, los padres, hi· jos, tutores o curadores, en ejercicio de la legitimación suse) CORONAS, ODERlCO
y

PAYÁ, ob. cit., pág. 316.

CENERALIDADES

459

tancial del objeto de la guarda; el Asesor de Menores e Incapaces, y cualquier persona en una especie de acción po­ pular, como dice un autor (8), pudiendo también ser decre· tada de oficio si el juez comprobase la necesidad de hacerlo, pero con la intervención del Asesor de Menores e Incapaces (' ) .
4.

Competencia.

a) "El depósito será decretado por el juez del domici­ lio de la persona que haya de ser depositada con interven­ ción del Asesor de Menores e Incapaces. Cuando existiese urgencia o circunstancias graves, se resolverá sin más trámi. te provisoriamente" (art. 86). b) El precepto atribuye la competencia al juez del do· micilio; siguiendo la norma general que en la materia esta­ blecen los códigos civil y de procedimientos, y con la que coinciden los códigos provinciales ( 10). c) Tratándose de menores de 18 años incursos en hechos que la ley califica de delictuosos, son los jueces de menores, donde los haya, o los correccionales, a falta de ellos, los que deben disponer las medidas de guarda que sean perti­ nentes y las situaciones aconsejen (arts. 1 y 3 de la ley 14.394) .

(lO) Buenos Aires (art. 813) ; Santiago del Estero (arta . 744 y 846) ; San Luis (arts. 1153 y 1156) ; Santa Fe (arts. 550 y

(S) SPOTA, Reformas al código de procedimientos . . . dt. (Iump. Arg., 1954·], doct., pág. 3 ) . (9) JUSTO, ALBERTO M., Intervención judicial y extrajudicial. de los asesores de menores (La Ley, L 96, pág. 857).

551 ) ; La Rioja (art. 539) ; Entre Rios (ar18. 870 y 873 ) ; Jujuy (art. 1146).

CAP.

XLVIII/l. - DEPÓSITO DE PERSONAS

5.

Procedimiento.

a) "Deducida la petición, previa ratificación de la inte­ resada, en el supuesto del inciso 1Q del artículo 85, el juez decretará el depósito procurando el acuerdo del padre, tutor o curador, respecto de la casa en que aquél debe cumplirse, a cuyo efecto deberá fijar una audiencia de conciliación" (art. 87). b) De acuerdo con el espíritu general de la reforma, el precepto adopta el sistema de la conciliación previa (11). tanto más necesario en esta clase de juicios, tan fundamentalmente vinculados a las relaciones de familia. El procedimiento del arto 64 de la ley 14.237, une, en efecto, a su celeridad, la posibilidad del conocimiento personal por parte del juez de la persona motivo de la medida y de sus posibles guardadores; pudiendo tener en cuenta los distintos puntos de vista que sos­ tengan los interesados. El artículo concuerda con los códigos provinciales C2).
6.
Resolución.

a) Conforme a los preceptos precedentemente analizados, la resolución del juez decretará el depósito de la persona inte­ resada (art. 86), en el lugar y condiciones resultantes de la audiencia de conciliación (art. 87). Añadiendo el arto 89: "Cumplido el depósito, el juez ordenará que se entreguen al

(U)

CORONAS, ODERIGO y PAYÁ, ob. cit., pág. 317.

(12) Entre Ríos (art. 872) ; Santiago del Estero (art. 845) ; Santa Fe (art. 292) ; Jujuy (arts. 281, 282 Y 284) ; La Rioja (arL 540) ; Mendoza (arts. 1089 y 1090).

G E N ER A L I D A D E S

4<;1

interesado las ropas y muebles de uso particular y en su caso se lo provea de alimentos". b) En cuanto a la provisión de alimentos, corresponderá el procedimiento estudiado en su oportunidad (XLVII), y respecto de la entrega de ropas y muebles se acordará en la audiencia de conciliación. c) "En caso de menores e incapaces huérfanos o aban. donados, el juez dictará las medidas necesarias para la seguri­ dad de los bienes hasta tanto se les provea de la representa­ ción legal que corresponda" (art. 91). Tratándose de bienes de las personas comprendidas en el artículo, las medidas deben ser inmediatas, y, en su caso, pro­ cederá la designación del curador a los bienes (arta. 485 a 490, c.e.).
7. Recursos.

a) Dice el arto 90: "La resolución que ordene el depósito de personas será apelable en relación y al solo efecto devolu· tivo, dentro del término de tres días". b) La apelación podrá interponerla el propio interesado o las personas legitimadas para pedir la medida u oponerse a ella, incluso el Asesor de Menores e Incapaces. c) El recurso debe concederse en el efecto devolutivo tan sólo en el supuesto de hacerse lugar al depósito (13).

(13) Código de la Provincia de Buenos Aires (art. 818) ; Entre Rios (art. 877) ; Santiago del Estero (art. 850) ; Santa Fe (art. 296) ; Jujuy (art. 286). El código de La Rioja (art. 540) declara irrecurrible la resolución que recaiga sobre el depósito, pero admite que la petición pueda reiterarse.

CAPÍTULO

XLIX
AMOJONAMIENTO

MENSURA, DESLINDE

Y

GENERALIDADES. 1 . Nociones previas. - 2. Régimen legal. - 3. División. - JUICIO DE MENSURA. 4. En general. - 5. Juez competente. - 6. Requisitos de la solicitud. - 7. Designación del perito. - 8. Citación de los linderos. - 9. Formas de prac­ ticar la diligencia. - 10. Informe del Departamento de Geode­ sia. - n. Aprobación de la mensura. - 12. Procedimiento en caso de oposición. - 13. Efectos de la aprobación de la mensu· ra. - 14. Honorarios de los peritos. - DESLINDE y AMOJONA· MIENTO. 15. Concepto del condominio por confusión de límites. - 16. Acción de deslinde. - 17. Diferencia con la reivindica­ ción. - 18. Ejecución del deslinde. - 19. Procedimiento.

Generalidades ( 1 ) 1. Nociones previas. a) El código de procedimiento se ocupa en el título XXI del juicio de mensura, deslinde y amojonamiento. La falta de precisión de estos conceptos, agravada por la defec-

(1) AUBRY y RAu, Cours, 1. 2, pág. 352; CASTRO, t. 3, pág. 91; CARAVANTES, t. 4, pág. 382 ; CURUCHET, Ensayo sobre los juicios de mensura, deslinde y reinvindicacwn; DE LA COLINA, t. 2, pág. 352; FERNÁNDEZ (1955), pág. 518; JOFRÉ, t. 4, pág. 171; LAFAILLE, De­ rechos reales, t. 2, pág. 276; LASCANO, Exposición de motivos, pá­ gina 145; MACHADO, Comentarios, arts. 2746 y SS.; M1LLET, Traité

1. medir) . pág. RODRÍCUEZ.. pág. pero no puede haber deslinde sin mensura. SERANTES PEÑA Y CLAVELL BORMS. 724. pág. pág. más aún. Dere­ chos reales. que es la expresión gráfica de las indicaciones contenidas en el título. cuando no en daños materiales. 754. trazando su forma geométrica en un plano. El amojonamiento es una consecuen­ cia del deslinde. t. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO tuosa reglamentación del código. Obras jurídicas. cuando no tiene otro objeto que la aplicación del título al terreno.. 401. en su caso. Trai· té elémentaire. es la operación técnica que tiene por objeto la ubicación del título sobre el terreno. ha hecho incurrir a la doc­ trina y a la jurisprudencia en errores cuyas consecuencias prácti�as se traducen en pérdida de tiempo. 11. b) La mensura (de mensurare. 195. para comprobar si la superficie poseída es la que éste indica y determinar. la de la porción que falte dentro de las propiedades vecinas. XLIX. t. Algunos antecedentes jurisprudenciales (/urisp. ROSENBUSCH. PLANIOL.464 CAP.:) Puede haber así mensura sin deslinde. se establece la línea divisoria entre ellas. Comentarios. REIMUNDlN. 2�. Mensura r deslinde. PRACK. t. 1945·IV.. 307. Civ. Proc. Arg. 2. - MENSURA. pág. Deslinde es el acto por el cual. J. 586) . a medu bornage. Deslinde r mensura. 1. Der. 103 . Amojonamien­ to es el hecho de colocar señales en la línea de separación una vez efectuado el deslinde. RODRÍGUEZ. pág. C. MORENO. t. . Sobre mensura. pág. porque éste es el modo de averiguar los límites. cuyos límites se hallan confundi­ dos. t. 3. ERmN O. o. Claro está que en toda mensura es necesario verificar los límites y colocar mojones donde falten. por lo que nos parece conveniente fijar previamente su significado. mediante la mensura de dos propiedades contiguas. SALVAT.

G E N E RALIDADES «. no es necesario recurrir al juicio de deslinde para ubicarla. arto 2746). en efecto. En el deslinde. Por eso. 2753). cuál de ellos retiene la porción que falte. cada uno de ellos asume el carácter de actor y demandado (nota a dicho artículo) y. a diferencia del deslinde en que se fija definitivamente la línea separati­ va de ambas propiedades e). porque si es posible precisar dentro de límites ya conocidos la superficie que se reivindica. una medida preparatoria del juicio de reivindicación. Es. el procedimiento es contra­ dictorio. ya que tramita con la sola intervención del que la pide. ni siquiera al juicio volWltario de mensura. .5 nudo habrá que penetrar con la línea en la propiedad linde­ ra. en cambio. porque. e) No siempre el juicio de mensura es preparatorio de la reivindicación. d) El juicio de mensura es voluntario. que deberá reclamarlo en el correspondiente juicio ordinario. generalmente. la sentencia que fija la línea divisoria tiene fuerza de cosa juzgada (art. la resolución del tribu­ nal que aprueba la mensura no reconoce ningún derecho al peticivnante. existiendo un condominio legal entre los propietarios de los terrenos cuyos límites están confundidos (cM. porque ésta puede practicarse privadamente. Pero ello es únicamente a título informativo. pues los propieta­ rios colindantes no tienen más obligación que la de exhibir sus títulos a fin de que el agrimensor pueda establecer. en caso de hallar diferencia entre la superficie poseída y la que expresan los títulos. civ. en conse­ cuencia.. la men(2) Cuando una persona vende una fracción dentro de un terreno de mayor extensión. desde que el título es uno solo y el vendedor se encuentra en posesión mientras no haga entrega de ella después de la mensura.

b) El juicio de deslinde. Puesto que no tiene por objeto dirimir derechos controvertidos. f) Por otra parte. corresponde más bien a la rama administrativa. DESUNDE y AMOJONAMIENTO sura será un medio de prueba a practicarse en el juicio para demostrar que esa superficie no está comprendida en el títu­ lo del reivindicado sino del reivindicante. es contradictorio. de acuerdo con la interpretación que se ha dado al arto 67. en consecuencia. porque la oposición debe subs­ tanciarse en juicio ordinario. no obstante lo cual se ha considerado conveniente incluirlo entre los procedimien­ tos voluntarios en razón de la posibilidad de que surjan cuestiones que lo conviertan en contradictorio. Si los límites son desconocidos. porque no se puede reivindicar una cosa inde­ terminada. pues se trata de una cuestión que escapa a las facultades del Congreso Nacional. lo que sólo puede hacer el juez cuando no media acuerdo entre las partes. el juicio de mensura puede hacerse contradictorio si alguno de los colindantes se opone a la aprobación de la diligencia. Régimen legal. inc. XUX. . a) El juicio de mensura se tramita de acuerdo con las disposiciones del código de procedimientos. de la Constitución. De ahí que. como es la de comprobar la forma de ejercicio de un derecho. tampoco correspondería dar intervención a la jurisdicción judicial. - MENSURA. habrá que hacer una mensura previa para es­ tablecerlos. sino únicamente una función de policía. 11. 2. en cambio. el código civil haya prescripto algunas reglas que deben tenerse en cuenta para su tramitación. no ob'3tante aplicarse el mismo procedimiento que en el jui­ cio voluntario de mensura. Sobre esta cuestión volveremos al ocuparnos más adelante de la acción de deslinde.466 CAP. porque trata de fijar derechos.

de dos procedimientos que estudiaremos por separado. En general a ) Examinaremos aquí las disposiciones del código que se reiieren al juicio de mensura propiamente dicho. h) Se trata. si hubiera diferencia de superficie. a fin de . como el código los legisla en un solo título. 19) cuando no obstante estar el terreno completamente deslindado se quiere comprobar la 29) .JUICIO DE MENSURA 467 3. para ubicar el título de acuerdo con sus indicaciones. b) La mensura se practica sobre la propiedad cuya extensión se quiere establecer. pero. División. deberá reclamar en el correspondiente juicio ordinario. puede extenderse a las propiedades vecinas. quien no adquiere con ella ningún derecho. Se trata. de un juicio voluntario. en caso de resultar de la diligencia que una fracción de su propiedad es poseída por algún ve· cino. como hemos visto. por consiguiente. confonnándolas al objeto de cada uno de ellos. pues. pero. en cuan· to tiene por objeto la aplicación del título sobre el terreno. Juicio de mensura 4. que se da cuantas veces se pida y en el que interviene únicamente el peticionante de la mensura. nos veremos obligados a modificar la redacción de sus disposiciones. cuando los límites están confundidos y se desea trazar la línea divisoria. a) De lo dicho resulta que el juicio de mensura puede tener una doble aplicación: superficie.

. t. por la naturaleza misma de las operaciones a practicar­ se.. 1. pág. y a cuyo respecto subsisten todas las disposiciones legales . Jurup. 177). 277. t. lurisp. aunque conozcan del juicio sucesorio o de división de condominio (Cám. puesto que con ella no se discute el dominio bajo ninguno de sus aspectos. 2l¡\. 22.. Cám. 32. Arg. pág. 63. XLIX. Otra cosa OCurre.. 5. pág. Civ. cuando la mensura tiene por objeto el deslinde. t. a) Aun cuando no pueda decirse que se trata propia­ mente de una acción real. Pero también se ha declarado que la mensura del campo vendido es un incidente de la testamentaría (Cám. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO determinar origen. pág. SI existe superposición de títulos y averiguar su c) Los colindantes no pueden oponerse a la mensura bajo el pretexto de que ella podría lesionar su derecho de dominio o posesión. pues ella no pudo comprender el bien. Fallos. Fecl... 60. 277. 32. H9. Civ. Cám. pág. - MENSURA. 112). y así lo dispone el arto 609 del código de procedi­ mientDs (4). 243 . t.468 CAP. Y que procede hacer lugar a la inhihitoria y declarar la competencia del juez de la sucesión si se trata de un sobrante que pertenece a ella. por más que se alegue que la parti­ ción de hienes se nevó a cabo definitivamente. porque se trata de una operación de carácter esencialmente técnico que no beneficia al que pidió la mensura ni perjudica a los vecinos. P. t. (l) Cám. lurisp. Civ. Arg. cuya posesión y do­ minio quedan indemnes e). (4) Los jueces de la capital son incompetentes para conocer en la mensura de inmuebles situados fuera de ella. t. como vamos a ver. de cuya existencia no se dieron cuenta los here­ deros. Arg. pág. 761. 98. Civ. no cabe duda que el juez competente es el del lugar de la situación del inmue­ ble. FaUos. Juez competente. 4. pág.

36. Civ. en cuyo caso convendrá hacerlo simultáneamente y proponer al mismo perito. 119). deberá presentar los títulos auténticos que acrediten referentes a la división de la herencia (Cám.. t. del Foro. pág. 76. . t. Cae. (�) Corte Suprema. Jurisp.1)_ 6. sino por ser parte una institución regida por ley especial del Congreso (Corte Sup. corresponde intervenir a la justi­ cia federal. a) "El que promueva el JlllCIO de deslinde y amojona­ miento. t. Requisitos de la solicitud. pág. es incompetente para entender en el juicio de mensura. c) La justicia federal.. t. Cae. pero le corresponde conocer de él en caso de deducirse oposición a la aprobación de la diligencia por quien tiene derecho a reclamar su fuero en razón de la distinta nacionalidad o vecindad e) o por tratarse de una entidad amparada por él. no plantea una cuestión concreta actual que la justicia federal pueda y deba resolver antes de la operación a practicarse (Cám. 28. Arg. 329. pág. Fed. Arg. del Foro.. La oposición para el caso de que la mensura a efectuarse llegue a afectar la linea del propietario contiguo. La oposición del Banco de la Nación a la aprobación de una mensura. 67). Jurisp. pág. Arg.. 69. debe tramitar ante la j us­ licia federal (Corte Sup.. en princIpIO. no sólo por razón de la distinta vecindad. 156). 1l¡.JUICIO DE MENSURA 469 b) De ello se deduce que cuando el inmueble esté si­ tuado en el límite de dos o más provincias deberá pedirse independientemente la mensura de la parte comprendida en cada una de ellas ante los jueces respectivos. ( 6) Protestada por un vecino la diligencia de mensura soli­ citada por el Banco de la Nación.. pág. ya que el juicio por ese hecho se convierte en contradictorio (. 32. Jurisp.. 534) . t.

Tratándose de una institución oficial habría sido suficiente un certificado de la misma sobre esa circunstancia. de acuerdo con los principios que rigen la prueba pericial. que. d) No establece el código ninguna restricción en cuan­ to a los inmuebles cuya mensura pueda pedirse. basta que haya sido presentado en forma.. de acuerdo con las disposiciones que exa­ minaremos en seguida. el juez repelerá de oficio la solicitud" (art.. pero es in­ dudable. (1) La Cám. entendiéndose por tales las que no estén edificadas. 610).470 CAP. h) Resulta de ello que únicamente el propietario que pueda exhibir títulos está habilitado para iniciar el juicio de mensura e) . que se encontraban depo­ sitados en el Banco Hipotecario (Fallos. de la Plata no hizo lugar a un pedido de mensura por no acompañarse los títulos. Cualquiera que sea el valor legal del título. en escritura pública. conforme al criterio que inspira el arto 2748 del código civil. Fed. pág. es decir. - MENSURA. de tal manera. XUX. el juez debe ordenar la mensura. que se excluye al poseedor. No presentando títulos en forma. Pero ello no obsta a que en juicio donde se discuta el dominio pueda pedirse una men­ sura como medida de prueba. y expresar los linderos actuales del terreno en todos sus rumbos. c) La indicación de los Jinderos se requiere a los efec­ tos de su citación. t. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO su dominio. sólo se acordará tratándose de propiedades rurale. 7. porque lo que la ley exige es la justificación del dominio. aunque se hallen en poblado. . 318). lo cual podrá ser materia del juicio ordinario. pues no se trata de apreciar su eficacia con relación al dominio que se invoca.

en el juicio de deslinde. b) Como el juicio es voluntario.ra r deslinde. Mesu. Citación de los linderos. el juez mandará practicar la operación de deslinde por el perito que el interesado proponga. cuyos límites se hallan confundidos. 611). a) La citación a los linderos es necesaria. 218. 1l. según lo vamos a ver. pág. se explica que la ley conceda al peticionante el derecho a proponer el perito que ha de practicar la diligencia. cualquiera sea su resultado. y antes de iniciar la mensura solicitará a la División de Geodesia las instrucciones pertinentes (8). a) "Deducida la pretensión con los requisitos necesa­ rios. debe hacerse por el juez. ya que tiene otro alcance. d) La ley encomienda al perito la citación de los pro­ pietarios de los terrenos colindantes. la citación al propie­ tarío. (8) RODRÍGUEZ. . 471 7. Aceptará el cargo en los autos. bajo . porque la ley les impone la obligación de exhibir sus títulos.apercibimiento de pagar las costas en el juicio que llegaren a promover. por el contrario. La omisión de la.JtnC10 DE MENSURA. debiendo dicho perito citar para ella a todos los propietarios de los terrenos co­ lindantes" (art. Designación del perito. los cuales le serán entregados bajo recibo para J'ealiZl:lr la operación con los títulos a la vista. ya que es el único que deberá afrontar los gastos que ella origine_ c) El perito debe ser agrimensor o ingeniero y reunir las condiciones exigidas por la ley 4560.

c) "Si hubiese algún terreno de propiedad fiscal o mu­ nicipal contiguo.sino que no podrá hacerse efectiva la sanción. 615). DESLINDE Y AMOJONAMIENTO citación. se citará también al agente fiscal. Si alguno de los linderos se negare a fir­ _mar la circular. no sólo tendrá por efecto que la diligencia se considerará como no realizada a su respecto. capataces. esta citación se hará a los mayordomos. haciendo saber la diligencia que se va a practicar a todos los que puedan tener interés en ella" (art. la persona que solicite el deslinde. 1) "La citación se hará por medio de una circular en A falta del dueño del te­ rreno. 613). si estuviesen autorizados por aquél al efecto" (art. y con una anticipación cuando menos de cinco días. la indicación del día. 614). además. en consecuencia. la que el agrimensor expresará la situación del terreno que se va a deslindar. XLIX. debien­ do serIe aquélla devuelta para constancia. o al pre­ sidente de la municipalidad del distrito donde deba practi­ carse ]a mensura" (art. Bo­ . el agrimensor lo hará constar en ella.472 CAP. d) "En los diarios que el juez designará. de otra manera no podrían los citados cumplir con la obligación de concurrir a ella. se publicarán ad6más edictos con las mismas enunciaciones por el término de tres días. � MENSURA. pues. La citación deberá contener. hora y lugar en que se dará comienzo a la diligencia. Una de las publicaciones debe hacerse necesariamente en el letín Oficial. 'el juez que conoce del asunto y la oficina de actuación. ante dos testigos que firmarán con él. arrendatarios u otros ocupantes cualesquiera. con la firma de los linderos citados. .

Los apoderados en este caso no necesitan acreditar su representación con escritura pública. sin causa justificada. siempre que fuere necesario. pañados con perito de su elección" (art. a) "En el día señalado.'N"o puede modificarse el día señalado para la diligen­ cia sin previa citación en la misma forma. 617). Forma de practicar la diligencia. pág. en consecuencia. t. y. se procederá a la operaclOn. Corte Suprema. adolecería de nulidad ( ) . 87. (10) . ya que no pueden quedar en mejores condiciones que los que con· curren y no exhiben sus títulos. Fallos. desde que la mensura no da ni quita derecho3. serán de su cargo las costas del juicio que llegaren a promover contra la mensura. • ' h) "Los concurrentes a la diligencia exhibirán en ell� los títulos de sus propiedades. 50. quienes podrán ir acom:. y podrán hacer las reclamaciones que crean procedentes. porque equival­ dría a realizarla sin citación. nQ 110l. e) El agrimensor debe ubicar las fracciones de terreno que ha sido encargado de mensurar conforme a las designa· ciones contenidas en los títulos y no separarse de ellas dán· dale una ubicación distinta CO) . El agrimen. cualquiera que fuese su resultado. La mensura es la traducción (') DE LA COLINA. 616) . sor estará obligado a poner su firma al margen de los títu· los que les fueren presentados" (art. Si no exhibieren sus títulos. Igual sanción se aplicará a los colindantes que citados en forma dejaren de concurrir sin causa justificada. o de sus apoderados. con adistencia de los dueños de los terrenos colindantes que se pref'entaren.JUICIO DE MENSURA 4í3 l.

ésta se llevará a efecto. e) "Si por alguno de los colindantes se dedujera opo­ sición al tiempo de practicarse la diligencia. lo que se hará constar por el agrimensor. Si alguno de los concurrentes se negare a firmar. XLIX. no autoriza al perito. Boletín Judicial. (12) Cám. con arreglo a las instrucciones generales a que debe sujetarse" (art. 618). El agrimensor extenderá además la diligencia de la operación que haya practicado. siendo regla primordial para todo agrimensor verificar la opera­ ción de entera conformidad con aquéllos.474 CAP. pág. nQ 35. se exten­ derá acta firmada por todos los concurrentes. No puede incluirse como sobrante un terreno que ha figurado en otras mensuras como municipal y que no se encuentra dentro de los límites reconocidos el) En el juicio de mensura la misión del peri­ to debe limitarse a la reproducción gráfica y fiel del título sobre el terreno. de Córdoba. 3090. Civ. pág. lo hará otra perso­ na a su ruego ante dos testigos. año 111. Si no supiere firmar. FaUos. sin embargo.. - MENSURA. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO material de los títulos por medio de la geometría. a dar al inmueble objeto de su ope­ ración mayor extensión lineal hacia otro rumbo que la que establece el título para completar la superficie del terreno (12). La circunstancia de existir mensura aprobada judicialmente. 9. 27. Corte Suprema Bs. 197. . dejando las cuestiones que puedan suscj­ tarse sobre la ubicación a la controversia de las partes y a la resolución judicial. expresando en el acta las razones ale­ gadas por los opositores y agregando las protestas escritas (11) pág. _ d) "Si hubiera conformidad en la diligencia. 11. As. citado por RODRÍGUEZ. y levantará un plano figurativo de la misma. su negativa importará disconformidad. t. con el propó­ sito de respetar aquélla.

pero la omisión de los opositores no pero judica sus derechos de dominio y oposición. hoy División de Geodesia. debe informar sobre la identidad de la propiedad. Civ. y entonces se asentará en el acta.JUICIO DE MENSURA 475 que presentaren. Puede también hacer observacio­ �es de carácter legal. li!. Informe del Departamento de Geodesia. b) El Departamento de Ingenieros. informando a con­ tinuación acerca de su mérito facultativo. pues la mensura es sólo declarativa y no traslativa C'). la correcta apli­ cación de las instrucciones en cuanto a los rumbos y demás requisitos de la operación. y éste lo pasará al juez respectivo. La oposición de la mensura debe hacerse al practicarse ella y no después. 194. anulará su operación fa. cultativa y lo hará responsable de los perjuicios causados. citado . Boletín Oficial. por RODRÍCUEZ. n9 1579. dentro del término de treinta días. la exactitud en la indicación de los linderos. a) "El acta y la diligencia con el plano serán presen­ tados por el agrimensor al Departamento de Ingenieros. La oposición puede ser verbal. si se hace por escrito se agregará a la diligencia. La falta de cumplimiento por el agrimensor en el término que queda señalado. 621. 619).La Plata. cuya apreciación corresponde al tri­ bunaL (lJ) Cám. El agrimensor deberá además consignar en la diligencia de mensura los fundamentos de su proceder" (art. 10. salvo el caso de fuerza mayor debidamente probado" (art. antes de vencido un año desde la fecha en que recibió el expe­ diente. pág.

entregándose a cada uno copia diligencia y del auto aprobatorio. a) "Con todo a la vista. ordenándose su entrega a la parte. oirá antes de fallar al Departamento de Ingenieros. Pero es necesario hacer un distingo. En el primer caso� como vamos a ver. pues con ello causa ningún petjuicio a tercero. porque el artículo comprende dos situaciones: el juicio voluntario de mensura. Y siempre que sea <:onducente por la naturaleza de las cuestiones suscita. 620). - MENSURA. XLIX. se vará en el juzgado. "El juez en seguida procederá a oír a los interesados. en caso con­ trario" (art. el juez dará su auto aprobatorio y mandará archivar el ex­ pediente. Procedimiento en caso de oposición. conforme a lo prescripto en el artículo 619". Aprobación de la mensura. si hay en él más de un interesado o se ha deducido oposición por alguno de los linderos.476 CAP. Si son varios. a) "Terminada la diligencia. habrá no se archi­ de la c) En caso de haberse protestado la mensura. por los trámites del juicio ordinario co� rrespondiente. se pasará todo al juez letrado. no siempre la sentencia produce cosa juz­ gada . das. no inconveniente en entregarle los autos. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO 11. que resulte fundada según la sentencia definitiva pasada en autoridad de cosa juzgada. 12. . y no resultando inconveniente. b) Si el interesado en la mensura es uno solo. y a subs­ tanciar y decidir. en cambio en el segundo ése es su efecto natural. y la men­ sura practicada en el juicio de deslinde. su apro­ bación queda supeditada a la resolución definitiva. las pretensiones que deduzcan.

para lo cual oirá las explicaciones del perito y recabará informes a la División de Geodesia del Ministerio de Agricultura. Fallos. y. Corrientes. porque no se altera la posición de las partes y el peticionante de ella conserva su calidad de actor C'). se apli­ cará el trámite que corresponda.JUICIO DE MENSURA 477 fijando los puntos sobre que debe recaer el informe" (arts. (Cám. ( 14) (15) . pág. Si la acción deducida es la de dominio. el juez resolverá: aprobándola. 986). 307. previa determinación de la competencia. En tal caso. El juicio de mensura no se hace contencioso por el he· cho solo de la protesta sino después de entablada la acción que co­ rresponde a su derecho por el que solicitó la mensura. Apel. 3. t. el juicio se hace contencioso (l�). de acuerdo con los principios que hemos enunciado precedentemente. 623 y 624). o el interdicto res­ pectivo. en caso contrario quedará a MORENO. Deducida la oposición. Si el oponente invocase su calidad de poseedor. el solicitante de la mensura podrá deducir la acción de jactancia. c) Pero el oponente puede alegar que es propietario o poseedor de todo o parte del terreno mensurado. o desaprobándola. mandando rectificarla. en una observación de carácter técnico. Obras jurídicas. que en el orden nacional desempeña las funciones encomendadas en la provincia al Departamento de Ingenieros. Formalizada la oposición y previo traslado al que solicitó la mensura. reivindicatoria o posesoria. el solicitante de la mensura debe deducir la acción corres­ pondiente. 1. pág. t. en primer término. la sentencia que recaiga hará cosa juzgada. b) La oposición a la aprobación de la mensura en el juicio voluntario puede fundarse.

Jurisp. Arg. a) "La operación no afectará en nada los derechos que los opositores puedan tener.t7) Cám. Si la protesta se funda en una observación técnica. Civ.JONAMIENTO salvo el derecho de las partes para promoverla. - MENSURA. DESUNDE y AMO. pero si se alega el derecho de dominio o posesión deberá resolverse previamente la acción que haya de pro­ mover el mensurante. XUX.. 755. (16) . según el cual. 2� La Plata. d) En alguno de los códigos de procedimientos se esta­ se blece que en caso de oposición mensura emplazará al oponente para que deduzca su acción bajo apercibimiento de aprobarse la CS). Tucumán. t. el poseedor no tiene obligación de exhibir su título a la posesión : él posee porque posee. 28. tanto a la posesión como a la propiedad del terreno" (art. según los principios generales. 622). etc. de acuerdo con lo que diremos más adelante. Efectos de la aprobación de la mensura. 953. art. Pero es necesario hacer algunas aclaraciones. Lo contrario importaría violar el arto 2363 del código civil. En el jui­ cio voluntario de mensura. 13. el silencio del oponente no impedirá la aprobación de la men­ sura . Buenos Aires. De ello se deduce que esa disposición se aplica sola­ mente cuando la mensura tenga por objeto el deslinde. La aplicación de aquel precepto conver­ tiría al {H)seedor en demandante. 987. y aunque lo hubiera hecho no está obliga· do a formalizar su oposición C'). alterando la posición de las partes en el juicio. r. pág.478 CAP. el lindero no está obligado a pro­ testar la mensura. art.

quedan indemnes (Cám. El mismo tribunal ha dicho que el auto que aprueba una men­ sura o la desaprueba. 140. de ubicación y delimitación. de mensura y por eso el auto aprobatorio se dicta sin cio perjuicio de mejor derecho. por error de suma. Diez y cinco serán siempre quince. pág. t. 66. Si en ésta. 1"'. cuando el dominio de t�te no está acreditado por un título (Cám. y no hay juez ni senten­ cia que pueda ordenar que diez y cinco sean veinte C') . t . t. Civ. 110 confiere derechos sobre el terreno medido. pág. simplemente. y la cuenta quedase así aprobada. y la misma posesión. Si se padece error en la consignación gráfica sobre el terreno en disconformidad con los antecedentes. La aprobación de una mensura en cuanto ha lugar por derecho. Arg. serie lil. una declaratoria de que. Los requisitos que fuera de ese punto se e ) Por eso la (18) El juicio de mensura es de carácter esencialmente técni­ co. 95. como ya lo hemos dicho. Corte Suprema de Buenos Aires ha po­ dido decir que Wla mensura no es sino la consignación grá­ fica sobre el terreno de los datos contenidos en el título es· crito y antecedentes con arreglo al cual se practica la opera· ción. lo mismo que una cuenta particionaria. Por eso una mensura se aprueba "en cuanto hubiere lugar por derecho". 76lJ. sobre los títulos o linderos dados. 1. (19) FaUos. no es una resolución que importe pro­ piedad.. lo mismo que una información sumaria. es. la operación científica de demarca­ ción es exacta. no produce cosa juzgada. puede remediarse. 22. Civ. t. en cualquier tiempo que se descubra.. aWl cuando no se hubiera formalizado la oposición CS).JUICIO DE MENSURA 479 h) Ello es consecuencia del carácter volWltario del jui. 289 ). P. pág. no por eso el error se convertiría en cosa juzgada. Jurisp. la propiedad. Jurisp. Arg. en efecto. pág. el error. se dijera: "diez y cinco son veinte". . 495. Ese auto. del Foro. Cac.

63.. pág. t. Importa. 2:¡' La Plata. 93. - MENSURA.. Cám. t. t. e) En algunos pronunciamientos se ha resuelto que la diligencia de mensura constituye un acto interruptivo de la prescripción el). 1. 625). t. 34. 8. la estimación se hará por el Departa­ mento de Ingenieros. Cám. (20) FalWs. JOFRÉ critica injustamente estos fallos (t. t. pero las consideraciones expuestas demues­ tran lo contrario.480 CAP. 360. 14. (21 ) Corte Suprema Bs. pág. FaUos. un acto posesorio con relación al terreno comprendido en el título cuya posesión no afecta la de los linderos. 184). pág. FaUos. pág. como vamos a ver. pág. 5. d) Otra es. Y t. 244 . . 399.. pág. 4. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO exigen en el acta no son sino circunstancias para apreciar mejor la medición (20). As. 27. la sen­ tencia hace cosa juzgada porque es dada en procedimiento contradictorio. Honorarios de los peritos. Jurisp. 334. Civ.. b) Los peritos pueden pedir regulación de sus honora· rios en cualquier momento después de aprobada la mensura. serie 3�. aunque no se ocupe públicamente el te­ rreno (22). t. Civ. porque no ha tenido en cuenta la distinción entre el juicio voluntario de mensura y el contradictorio de deslinde. Arg. Jurisp. en cambio. 196. Jurisp. pág. pues. sin más recursos" (art. 8. en cambio. pág. 433 . (22) Corte Suprema. 38. pág. la solución cuando la mensura tiene por objeto el deslinde. 1470. XLIX. t. a) "Siempre que sea necesario regular los honorarios de los agrimensores.. 386. Arg. t. 57. pág. desde que ello no afecta la posesión de los linderos. t. se· rie 2:¡'. 14. pág. Arg. 1271.

cercos o piedras. 9. 29) que los límites estén confundidos. 62. o por haber desapa­ recido los mojones. L 5. 39) que las heredades pertenezcan a distintos propietarios. en Pleno. salvo que las partes soliciten que se fije por peritos e5).DESUNDE y AMOJONAMIENTO 481 c ) No obstante la disposición del artículo. pág. conforme a la interpretación dada a ese precepto de fondo (4 ) . pág. 40. t. t. Jurisp. Ciy.. del Foro.. (:13) Cám. Arg. Ciy. pág. del 24. repútase condómino con el poseedor de ese terreno y tiene derecho para pedir que los límites con­ fusos se investiguen y se demarquen". t. . 1:[1. sea porque nunca se estableció la línea divisoria. de tal manera que no se sabe ya el lugar exacto por donde pasaba la línea . Cae. 2:[1. Concepto del condominio por confusión de límites. la fijación de los honorarios debe hacerla el juez que entiende en el juicio de mensura eS). Cae. Foro. un camino o un río.. (25) Cám. Cae. Deslinde y amojonamiento 15. cios. 45. a ) Dice el arto 2746 del código civil: "El que poseyere terrenos cuyos límites estuvieren confundidos con los de un terreno colindante. (24) Cám. t. 212. del Foro. la jarispru­ dencia ba resuelto que tratándose de una locación de servi. pág. 332. Ciy. pág. 39. No existirá condominio por confusión de límites cuando las propiedades estuviesen separadas por una calle. regida por el arto 1627 del código civil. b) Para que haya condominio por confusión de límites se requiere: 19) que los terrenos colindantes sean contiguos. 68.

Pero por predio rústico se entiende el que no estuviese edifi· cado. y la acción que de ese derecho nace es la de deslinde. . acreedor anticresista y al hipotecario. pág. Arg. porque se funda en un condominio.. Acción de deslinde. (2'1) SEGOVIA. aunque sea en la ciudad. Gac. d) "La acción de deslinde tiene por antecedente indis­ pensable la contigüidad y confusión de dos predios rústicos. 2:¡l. Ella no se da para dividir los predios urbanos" (art. Es impres­ criptible.482 CAP. ¡urisp. nota nQ 137. al usuario. t. xux. 2749). 32. 623. del Foro. 1. porque con ella se discute el derecho de los linderos a la propiedad y no la posesión. Civ. mediante el estudio de los títulos de ambas propiedades y la mensura de cada una de ellas. e ) Se trata de una acción real. contra el propietario del fundo contiguo" (art. (�e) Cám. o de una franja libre entre dos edificios ca). jardines. 2748). porque su objeto es la determinación de los límites del dominio de cada propiedad Es una acción petitoria. 318. Se acuerda entonces al propie­ tario. h) Esta acción tiene en consecuencia por objeto: 19) que los límites confusos se investiguen.MENSURA. pág. 29) que se demarquen. 6. . pero no comprende al locatario. colocándose mojones u otras señales que indiquen el curso de la línea divisoria. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO 16. de tal manera que puede haber condominio por confusión de límites tratándose de huertas. a) El artículo dice que cada propietario tiene derecho a pedir que los límites confusos se investiguen y se demar­ quen. e) "Esta acción compete únicamente a los que tengan derechos reales sobre el terreno. este último a nombre del propietario en). al usufructuario.

2750) (a). Düerencia con la reivindicación. en cambio. los actos emanados de las partes. transacción. vindicatoria: 19) Porque en la acción de deslinde. el juez hará uso de la facultad que le confiere el arto 2755 (SALVAT. nQ 1471) . cada una de las partes es a la vez demandante y demandado (nota al arto 2746) y tienen por ello la obligación de exhibir sus títulos y aportar elementos de juicio (28) . la carga de la prueba corresponde al rei­ vindicante. en la reivindica­ ción. en la reivindicación esa facultad no se concibe. . pero no contra el usufructuario. a) Interesa distinguir la acción de deslinde de la rei.. porque rigen los principios generales que go­ biernan la carga de la prueba. 29) En el deslinde el juez tiene la facultad de dividir la parte dudosa de los terrenos. (ZII) Para la detenninación de la línea se tiene en cuenta el título. pero el deslinde de los fundos que dependen del dominio público corresponde a la jurisdicción administrativa (art. b) El arto 2747 dice: "Cuando los límites de los te­ rrenos estén cuestionados o cuando hubiesen quedado sin mojones. partición. siempre que los lími­ tes no puedan determinarse ni por los vestigios antiguos ni por la posesión (art. pero. usuario ni locatario. 2755) . nQ 1459. Se 17. la acción compe­ tente a los colindantes es la acción de reivindicación para que (:lB) SALVAT. además. etc. por haber sido éstos destruídos. respecto de los terrenos colindan­ tes.DESLINDE Y AMOJONAMIENTO da contra el propietario del fundo contiguo. Puede dirigirse también contra el Estado. En caso de duda.

Y ha lugar a la reivindicación pe­ dida si. (31)) La Cámara de 3'" Instancia de la Rep.. en la reivindicación se requiere que se trate de una cosa cierta y determinada. Jurisprudencia extranjera. Civ. Tampoco es necesaria la acumulación. Escapa a la acción de deslinde por confusión de límites. 55. 761. t. 2753) .. 2746 ) . de Cór­ doba. 587). si con ella se discute la propiedad de una zona que las partes se atribuyen mutuamente (Sup. Pensamos que ello no podría hacerse dentro del régimen de nuestro código. 15). resulta una porción de terreno bien determinada por su medida y linderos.<!. t.-. sino que. pág. . Arg. de la cual está en posesión la parte reo" (Jurup. aun cuando se invoque la posesión del terreno en ella comprendido. F". Civ. porque establecido el deslinde puede pedirse el cumplimiento de la sentencia ordenando el desalojo sin necesidad de promover la reivindicación. fallo 20. Jurisp. debe invo­ carse el dominio del terreno. C. Jurisp. comprendida en el título inscripto del actor. cuya posesión se ha perdido (art. en que la posesión de cada condómino se extiende a la totalidad del bien (art. por no ser éstas contrarias a incompatibles. 1:).484 CAP. de San Salvador ha declarado: "Puede en una demanda interponerse a la vez las . pág.. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO a uno de los poseedores se le restituya posesión estuviese el otro" el terreno en cuya eO) . porque la confusión de límites crea un condominio (art. No se consideran cuestionados los límites por el hecho de que cada parte pretenda que la línea debe pasar por un lugar determinado. cualquiera que sea el título de adquisición. pág. (31) SALVAT. 2684. verificado el d�linde. y debe resolverse la cuestión por los principios de la acción reivindicatoria -arts. Cám. 2747 y const. No procede la acción de deslinde si las heredades contiguas se encuentran separadas por un alambrado (Cám. Arg. porque la reivindicación supone SIempre una controversia sobre la propiedad el).MENSURA. Arg.164). Corte de Salta. Para que la acción de deslinde dé lugar a la acción rei- acciones de deslinde y reivindicación de un inmueble. nQ 1452 . además. XLIX. t. La Ley. 1. 22. C.

la mensura y todos los antecedentes que hubiesen con� currido a formarlo.DESUNDE y AMOJONAMIENTO vindicatoria. en cuyo caso el deslinde judicial se hará por agrimensor y la tramitación del juicio será la que prescri� ban las leyes de procedimiento (art. El acuer� do. 2753). 2754). El acuerdo privado sobre el deslinde constituye un ver� dadero acto de división del condominio que se había creado y por eso dice el artículo que la escritura y la mensura prac� ticada servirán en adelante como título de propiedad. siempre que no causare perjuicio a tercero. es necesario que la destrucción de los mojones haya sido deliberada. por acuerdo entre ellos. b ) Pero si los colindantes no se pusieran de acuerdo. servirán en ade� lante como título de propiedad. deben presentarse al juez para su apro� bación. el acto puede únicamente ser atacado por las causas que permiten volver sobre una convención" (art. Bajo otra forma será de ningún valor. sino conjuntamente con el de mensura. En lo sucesivo. a) "El deslinde de los terrenos puede hacerse entre los colindantes. . que conste de escri� tura pública. cualquiera de ellos podrá promover la acción que le conIie� re el arto 2746. 18. la escritura otorgada por personas capaces. y si fuese aprobado. El código de procedimiento de la capital federal no ha legislado especialmente. Ejecución del deslinde. y la mensura practicada. el juicio de des­ linde. como hemos visto. por lo que expon­ dremos a continuación las reglas que le son aplicables. con el propósito de apropiarse del terreno comprendido en la nueva línea C2).

convocándo­ le a un juicio verbal con el actor para que procedan a la designación de los peritos. }urisp_ Arg. Cae. en cuyo caso se estara en la situación prevista por el arto 2747 y corresponderá al actor deducir la acción reivindicatoria respectiva.436 CAP. pág. . ya que tal título es ineficaz para fundar derechos y obligaciones y la acción de deslinde y mensura requiere como antecedente indispensable títulos autén­ ticos que acrediten el dominio (Corte Sup. fundada en que el título del peticionante es falso. pág.. Cae. b) El demandado puede oponerse al deslinde invocando su dominio o su posesión exclusiva sobre el terreno (33). del Foro. a) Promovida la demanda en la forma prevenida para el juicio ordinario. Promovida ésta.MENSURA. del Foro.). t. pág. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO 19.. 285).. 10. t. de acuerdo con lo dispuesto en el arto 612 del código de procedimientos. men­ sura y amojonamiento. 338) . t. 488) . Procedimiento. 5. e ) Si no se dedujera oposición. . ante el juez del lugar de la situación del inmueble. La oposición al juicio de mensura y deslinde intentado por la Nación da carácter contencioso al juicio de jurisdicción voluntaria promovido ante los tribunales locales y defennina la procedencia del fuero federal por ser parte la Nación (Corte Sup. se procederá a la desig- (33) Es procedente la oposición a la aCClOn de deslinde. XLIX. 58. si esa falsedad se comprueba y se declara. se dará traslado de ella al colindante.. (34) La petición de mensura y de deslinde contra una provino cia no importa un caso contencioso que autorice la intervención de 1a justicia federal mientras no se deduzca oposición (Corte Sup. el juicio se hace contradictorio y habrá entonces que determinar la competencia conforme a los principios antes expuestos C4.

el informe de los peritos y la prueba aportada al juicio. 68. e) Si alguna de las partes o los colindantes dedujeren oposición a la diligencia. la parte dudosa de los (3S) SALVAT. pues la conformidad que presten en el acto de la operación obliga a sus mandantes. con lo cual quedará determinado el deslinde y fijados definitivamente sus dere­ chos. g) Si se dedujese oposición. 169. nf! 1474. Corte Sup. Cac_ del Foro. t. según el juez lo considere conveniente (art. ni por los vestigios antiguos ni por terrenos será dividida entre los colindantes. d) Los peritos procederán a llenar su cometido como en el juicio voluntario de mensura. . aplicándose las reglas establecidas para la prueba pericial en el juicio ordinario. el juez le prestará su aprobación.DESLINDE Y AMOJONAMIENTO 487 nación de los peritos. pág. teniendo en cuenta las constancias de los títulos. Los apoderados de la posesión. el juez resolverá en su sentencia. pudiendo ser atacado únicamente por las causas que permiten volver sobre una convención (art_ 2753). f ) Si las partes manifestaren conformidad con la men­ sura. una vez agotados los recursos legales eS).. la forma prevenida para él. No siendo posible designar los límites de los terrenos. 2755)_ La sentencia que se dicte tendrá entre las partes efecto de cosa juzgada. notificando a los demás linderos en las partes que concurran a la diligencia deberán justificar en este caso su representación con poder otorgado en escri­ tura pública si no la tuvieren acreditada en los autos. se procederá también de acuerdo con lo establecido para el juicio voluntario. y podrá pedirse su cumpli­ miento desalojando al colindante vencido.

Las costas en caso de oposición se regirán por los principios generales CM). los gastos del deslin· de se repartirán proporcionalmente entre ellos. XLIX. t. 169). 2\1.MENSURA.488 CAP. . del FOTO. pág. 57. tribu· . eH) Los honorarios de los peritos deben fijarse por el nal (Cám. Cac. pero cuando la demarcación fuese precedida por investigación de límites. DESLINDE Y AMOJONAMIENTO h) "Los gastos en mejoras de la línea separativa son comunes a los colindantes. según la ex· tensión del terreno de cada uno" (arto 2752 ) . Civ.

. el - . .CONCURSO VOLUNTARIO. Igualdad de los acreedores.20.13. b) Casos en que la acumulación procede. Condiciones de apertura . f) Juicios anteriores promovidos contra el deudor. Efectos de la oposición.4.26. Legislación comparada.CONCURSO NECESARIO.2. .27. 9.30. 7.16. . . . Personalidad de la masa.12. . . . .21. h) Actos procesales. Procedimiento. . Quiénea pueden oponerse. D iversas clases. b) Momento inicial. . el Casos en que la acumulación no procede.17. b) Juidos a los que se aplica .33. d) Intervención en el concurso . . . e) Comienzo de la suspeneión. e) Juicios anteriores .24. Exigibilidad de las obligaciones no vencidas. 14. 19. . 10.31.3. .32. i) Acci ones que puede ejercer el concursado.18. . b) Bienes que comprende.EFECTOS DE LA DECLARACiÓN DEL CONCURSO. .AUTO DE DECLARACiÓN DEL CONCURSO. 1.5. b) Actos anteriores al concurso. . 29. Ej ecuto riedad del auto de concurso. Incapacidad del concursado : a) Concepto. Suspensión de 'las ejecuciones: a) Concepto. Requisitos. g) Juicios a promoverse por el concurso contra terceros. d) Extensión. Procedimiento en la oposición. e) Actos posteriores al concurso. Notificación a los acreedores. . Pluralidad de acreedores. Con­ tenido.15. 25. . Calidad del crédito. Personas que pueden ser concursadas. Caracteres. 22. . Concepto. Levan­ tamiento de gravámenes. 28. Justificación de que todos o la mayor parte de los bienes están embargados.8. Desapoderamiento de los bienes del deudor: a) Concepto . . . e) Forma. Fuero de atracción: a) En - general. 23.CAPÍTULO L CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES GENERALIDADES.6. . Medidas precautorias.OPOSICiÓN AL CONCURSO. Notificación al deudor. Competencia. Formas de la presentación. d) Ejecuciones hipotecarias. - promovidos por el deudor. 11. Régimen de los bienes: a) Generalidades. Sus· pensión del curso de los intereses. Situación de los acreedores frente al deudor y los terceros. Término.

Desistimiento. 74.71. 57. 80. . Distribución del activo. Honorarios del síndico. Facultades del síndico: a) Natura­ leza de sus funciones. 52. 34. Acreedores morosos. Observaciones. Concurso especial. 59. Concepto. 61. Retención de dividendos. 55. . Junta de créditos. 44. e) Actos para los cuales el síndico necesita autorización. 81. REALIZACIÓN DEL ACTIVO.75. Actuaciones. Rendición mensual de cuentas por el síndico. dad para la realización del activo. 53. 69. 36.35. 62. Perención de instancia. 65. Estado de graduación. d) Naturaleza jurídica de la cesión. 38. ADMINIS· TRAClóN DEL CONCURSO. 60. Facultades del juez. 63. 47. Pensión alimenticia.66. GRADUACiÓN DE CRÉDITOS. L. Estado general de los créditos. b) Actos que el síndico puede ejecutar. 42.49. verificación. VERIFI­ CACiÓN DE CRÉDITOS. Beneficio de competencia. Examen de los créditos. Clausura del concurso por falta de activo. Extinción de las obligaciones. Acreedores privilegiados. Adjudicación por los acreedores. Concordato. 37. . Procedimiento en caso de oposición. Acreedores verificados provisoriamente. 73. 77. .DlS· TRIBUCIÓN DEL ACTIVO. 79. . 39. Créditos rechazados. Apertura de la junta. Efectos de la verificación. 76. 58. 40. Fonna de enajenación de los bieRes. . SO. Notificación del resultado definitivo del concurso. Aprobación si no existe opa' sión. 45. 70. Examen por los acreedores. 46. 67. 54. 78. Notificación a los acree· dores. Rendición general de cuentas. Administración por el síndico.43. . Remoción y renuncia del síndico. - - . Adjudicación en pago. Ejercicio de acciones por los acreedores.490 CAP.82.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES Bienes adquiridos por el deudor después de su rehabilitación. . 48. Justificación de los 41. Pago al acreedor peti· cionant�. Estado de distribución. 68. 51. Entrega al deudor de bienes y libros en caso de excedente. Expediente de adminis­ tración. SOLUCiÓN DEL CONCURSO. Ocupación de los bienes. . 72. Créditos no objetados. REPRESENTACIÓN PATRI­ MONIAL DEL CONCURSO. Oportuni. 56. Principio general. 64. Créditos impug­ nados.

Doct.GENERALIDADES 491 Generalidades e) 1. pág. 56. pág.. A. 675 Y 716. GUASP. Manual. CAsTRO. 138. Procedimientos civiles. 2ª' parte. PARRY. Procedimientos judiciales. 314. pág. GOLDSCHMlDT. 577. 3. pág. t. la ejecución forzada tiene lugar por la acción individual de uno de ellos. GARBAGNATJ. nÚms. Sobre la lWluraleza jurídica del concurso civil (lurisp. 627. 2. DÍAZ DE GUIJARRO. 288 . EsTEVES SAGUÍ. Tratado. Stona del diritto italiaM. Proc. 1960·11. pág. 384. 609. 3.IBÁÑEZ. 624. FERNÁNDEZ (1955). sea porque éstos embargaron con anterioridad todos (1) CARNELUTTI. 495) . Procedimientos en el foro de Buenos Aires. 555) . 135. t. 11. Traité. pág 19. 6. ordinariamente. pág. La falencia civil (lurisp. 1946·1. DE LA COLINA.. t. Arg. 4. pero.. Civ. pág. n9 69. Observaciones generales sobre el concurso de acreedores en el código civil (Jurisp. Puede así un deudor encontrarse frente a varias ejecuciones cuyo monto insuma su patrimonio sin cubrir la totalidad de su pasivo. GUSSON. 4. t.. Naturaleza jurídica del concurso y de la quiebra (en Estudios y comentarios para la teoría y la práctica procesal civü. t.. TISSIER et MOREL. 3. Ley de enjuiciamiento civil. CHIO· VENDA. Der. pág. JOFRÉ. t. Arg. 246.) . págs. 186 . ídem: Instituciones. a) El patrimonio del deudor es la garantía común de sus acreedores. t. pág. que ambarga y ejecuta los bienes con prescindencia de los otros. pág. PRIETO CASTRO. 658 y 706. Concepto. Arg. Principii. doct. Derecho y legislación procesal. pág. MER­ CADER. pág. pág. pág. 886. Derecho procesal español. Sistema. CARAVANTES. El concurso civil y la extinción de 14s obligaciones. 827 . 76. 337. HAHNEMANN Guau­ RAES. t. MANRESA y REus. . Il concorso di créditori nell'espropiazione singolare. pág. t.) . PERTILE. como puede haber acreedores que por la diligen­ cia de otros corran el riesgo de no poder hacer efectivos sus créditos. 505.

- CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES los bienes del deudor. sin más preferen­ cias entre ellos que las que nazcan de la ley. que forma parte integrante del código de comercio. b) Para evitar esa situación.719. Los códigos de las provincias. vigente en todo el territorio de la Nación. L. fundada en la persona del deudor. a fin de procederse por un síndico a su liquidación judicial. c) Ese procedimiento de ejecución colectiva toma el nombre de concurso. Para ello se suspenden las ejecuciones individuales. Para los no comerciantes el código de procedimientos civiles de la Capital ha reglamentado el instituto bajo el nombre de concurso civil de acreedores. que puede ser comercial o civil. sea porque no se encuentren todavía en condiciones de exigir judicialmente su pago. entre la quiebra y el concurso civil existen otras que son esenciales. d) Además de esta diferencia.492 CAP. por su parte. la ley ha creado un pro­ cedimiento de ejecución colectiva. rige la ley de quiebras 11. y se distribuye su producido entre los acreedores que hubieren justificado su crédito. situación jurídica especial que consiste en la imposibi­ lidad de hacer frente a una obligación en el momento de ser requerida. en el que todos los acree­ dores son colocados en un pie de igualdad. se desapodera al deudor de los bienes. en propor­ ción a su importe y con el privilegio correspondiente. Para la quiebra se requiere que haya cesación de pa­ gos. y aun de no comerciantes y de sociedades no comerciales pero que realicen sus negocios en forma de explotación comercial y se hubieran inscripto en el Registro Público de Comercio. aunque el activo del deudor cubra con exceso . contienen también una reglamen­ tación análoga que rige en sus respectivos territorios. Tra­ tándose de comerciantes o de sociedades comerciales.

(1. La Ley. lo cual supone la existencia de va­ rios juicios. y el juez establece la fecha presuntiva de la cesación de pagos. pág. Arg. Arg. Civ. lo cual resulta del art. 50. Arg. t. 34. de varios juicios con distintos titulares. Arg. 57. 826 . de proc. pág. que es el punto de partida para el llamado período de sospecha. pág. 1(64). Jurisp. En el concurso civil no rige la ley de quiebras en cuanto a los requisitos previos a su declaración. inc. Corte Suprema. pág. requiere imprescindiblemente la pluralidad de acreedores. (Cám. Civ. pág. 193 ). (Cám.. Aplicación t. 2(\ que habla de ejecuciones. 193. 57) . t. Arg. (2) Las disposiciones de la ley de quiebras pueden aplicarse con carácter supletorio en las situaciones no previstas para el con­ curso civil. analógica de la ley de quiebras en el concurso civil (lurisp. 812.. 1'\ Jurisp'. t. La Plata. pago 1064. 6. DÍAZ DE GUIJARRO. La Ley. Jurisp. 757. salvo dolo o simulación e). 778. pág. para lo cual basta acreditar los extremos del arto 719 del cód. t. y aun cuando ninguno de sus bienes hubiera sido embargado. lo que daría un sobrante en la liquida­ ción a favor del concursado. civ. t. 51. por lo menos más de uno. La Ley. 719. pág. 13. en cambio. 19). 2l1-.. . Jurisp. 6. por el contrario. Tucumán. En el concurso civil ello no existe y los actos del concursado son en principio inobjetables. t. Fed. En la quiebra existe un sistema especial de nulidades de los actos jurídicos anteriores a su declaración. Cám. es necesario que todos o la mayor parte de los bienes se encuentren embargados. pág. 2\l. de proc. de acuer· do con el arto 16 del cód. 51. t. t. Cám. 34.. t. 22. pág.. La quiebra puede ser declarada aunque el deudor no tenga más que un solo acreedor (art. 28) . Para la apertura del concurso civil. el concurso civil. Civ. 114.G E N E RALIDADES 493 su pasivo. es decir. No se exige el estado de insolvencia. porque el importe de las deudas puede resultar menor que el produ­ cido de los bienes. en cuanto no contraríen el espíritu del mismo. y 62 del cód.

Consecuente con ello. (LYON CAEN et RENAULT. cit. n. op. si bien con detalles diversos. las reglas fundamentales sobre los respectivos derechos del deudor y de los acreedores. pág. tam­ bién organizan los procedimientos de realización del patrimonio de comerciantes y no comerciantes. La unificación de la quiebra y el con­ cur50 (Bs. tanto para los concursos civiles y comerciales como respecto de los privilegios. PERCEROU. nQ 317. L. nota al articulo 1244). y el arto 108 se 10 prohibe expresamente a las provincias. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES e) El arto 67. iDe. góricamente que éstas en ningún caso pueden hacerlo. Por tal motivo nos limitamos a establecer en este proyecto. D. nQ 1709. civ. Véase también sobre el tema: JiAHNEMANN GUIMA­ RAES. dice BIBILQNI: "La poderosa corriente legislativa y científica contemporánea. han establecido leyes de liquidación comunes a todos los deudores. que ha conducido a varios países a la unidad de los procedimientos de liquidación de los bienes de los insolventes. en el proyecto se reglamenta el . hubiéramos proyectado la ley corres· pondiente. buye al Congreso de la Nación la facultad de dictar leyes sobre bancarrotas. Com. Alemania. por­ que el concurso produce graves modificaciones del estado jurídico que sólo el Congreso puede reglamentar C). Des faillite5. es incom­ prensible que la Nación haya limitado a los comerciantes su ley de liquidación judicial.494 CAP. Los Estados Unidos. Suiza y España. Aires. Com VII. procurando en lo posible armonio zarlas con las que figuran dentro de la ley de quiebras" (Informe. THALLER. S.. Los autores del proyecto de Reformas del cód. si.. Austria. había llevado ya a nuestro país a adoptarla por su ley fundamental.• . D. (3) Después de fundar esta tesis constitucional.. dicen: "Convencidos de la manifiesta utilidad de unificar la legislación. la Comisión hubiera tenido facul· tades para ello. Voces muy autorizadas han afirmado cate. nQ 123·42)". de la Constitución nacional atri. por una misma ley. e impulsa a muchos otros a modificar su sistema. Inglaterra. (Anteproyecto de TefoTma5 al código civil. En presencia de ello. 1940). CASTRO. J. y dejado a cada Estado arreglar como lo entendiera conveniente la insolvencia de los deudores no comer­ ciantes. a nuestro juicio. 91).

el Congreso ha ejercido su atribución sola. . 1. JI coucorso di crediton. (f) HERBERT. con el que el deudor podía evitar la ejecución personal y la concurso civil en los arts. por el cual el deudor era vendido como esclavo junto con su patrimonio. 266). De l'execution. pág. La Corte Suprema de la provincia de Buenos Aires ha afirmado la facultad constitu­ cional de la provincia para legislar sobre concurso civil (La Ley. en los primeros tiempos.077. se introdujo por la lex Julia el sistema de la cessio bOMrum. Pero. mente para legislar las bancarrotas comerciales. GARBAGNATl. Legislación comparada (-l) a) En Roma. pronunciándose sobre la constitucionalidad de la ley nQ 11. 2. de extinción de las obligaciones en el concurso civil. y al que subs­ missio in possessionen. pág. 744 a 768.GENERALIDADES 495 No obstante. . 7. dejando a las provincias la facultad de legislar el concurso civil. que consistía en la aprehen­ sión de los bienes sin necesidad de apoderarse del cuerpo del deudor. t. Arg. La Corte Suprema de Justicia. el procedimiento de ejecución era la tituyó la manus injectio. Con­ tribuyó a ello la circunstancia de haberse utilizado como fuente de nuestra legislación procesal la ley de enjuiciamien­ to española de 1855. es amplia y no se limita únicamente a la quiebra de 108 comerciantes (lurisp. que lo legisla especialmente. aunque todas inspiradas en los mIsmos pnnClplOS. de lo cual resultan las distintas reglamentaciones sobre la materia en la Capital y en las provincias. . como este procedimiento traía consigo la infamia. 10.. 1046) . ha declarado que la facultad conferida al Congreso por la Constitución para legislar sobre bancarrota. que colocaba al deudor en situación de inferioridad.

con las modificaciones introducidas por la ley de 21 de mayo de 1858. de 'tra­ dicional duración hasta nuestros días.496 CAP. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES infamia. y sólo requiere la existencia de signos demostrativos de la insolvencia . entregando sus hie­ nes muebles e inmuebles a los acreedores. Y. Desaparecida la influencia del derecho romano. Pero la déconfiture no es un procedimiento de ejecu­ ción colectiva. 33. la quie­ bra. supone la calidad de comerciante y exige la cesación de pagos. y el procedimiento por contribución (contribution). ni el deudor es privado de la administración de sus bienes. pues el pago a los acreedores se hace en la ejecución donde se procedió a la venta de los bienes embar­ gados. L. en cambio. pág. . por una parte. la déconfi­ ture. Está reglamentado en el código de procedimientos. los beneficios de la cessio bonorum. quienes no adquirían la propiedad de los mismos sino el derecho de promover su venta ( 5) . nacida el derecho consuetudinario. derivados del derecho romano. Puede ser convencional o judicial y se distingue: el orden (ordre) . No existe masa de acreedores. que se aplica cuando se trata de distribuir el precio de venta de un inmueble entre 108 acreedores hipo­ tecarios y los que tengan ciertos privilegios sobre el mismo. la quiebra. cuando (5) GARBAGNATI. sólo se acor­ daban a quienes procedían de buena fe. Esta última no se aplica únicamente a los civiles. de acuerdo con su orden de prelación (de ahí su nombre) . b) En el antiguo derecho francés. por otra. hasta que se delineó un doble sistema. ni se afecta su capacidad civil. poniendo sus bienes a disposición de los acreedores. pero no a los que abandonaban su patrimonio. originada en el derecho romano. sino también a los comer­ ciantes. el deudor quedó sometido a procedimientos humillantes.

sin alterar las líneas fundamentales del anterior. por ley especial. 627. edición oficial. 73. previo pago de los créditos pn­ vilegiados ( ') . también propor­ cionalmente. 827. t. TISSIER et MOREL. y 717. procediéndose luego a su graduación y distribuyéndose el dinero entre los acreedores. 47. nÚIDs. . (') GLASSON. 4. se establece un estado de los créditos cuyo registro se hubiera solicitado den­ tro del ténnino de las publicaciones practicadas a ese efecto. pág. e} Relación del Ministro de Justicia. quienes reciben una parte proporcional a sus créditos sin establecerse preferencias.G E N E R A L I D A DES 497 la distribución debe hacerse entre acreedores quirografarios. con la diferencia de que para la distribución entre los acreedores quirografarios se tiene en cuenta la prelación creada por los embargos. pág. a soportar las pérdidas (de ahí su denomina­ ción) . Consignada la suma que se hubiese embargado en poder de un tercero. con caracteres análogos a los del sistema francés. y contribuyendo. GARBAGNATI. de común acuerdo en su caso o judicialmente. pág. pennitiéndoles provocar la venta de otros hienes del deudor en la misma ejecución individual. ha ampliado la interven­ ción de los acreedores. en la medida necesaria para satisfacer sus créditos (" ) . 642. Pero. Este es el sistema seguido también en la legislación ita­ liana. o depositado el importe del bien vendido. c ) En el procedimiento alemán se legisla también el concurso en la ejecución individual. cuyo actual código de procedimientos. ln:Jtituciones. que comprende a los civiles y a los comerciantes. se reglamenta el concurso como ejecución colectiva. CARNELUTTI. además.

sin mayores modificaciones. Las leyes de Partdas autorizaban al juez para reducir a prisión al deudor hasta que las satisficiera o hiciese cesión de sus bienes a sus acreedores. Desde la Constitución de 1812 se morigeró el rigor contra los deu­ dores y. dejándole lo razonable para su sustento. En 1571 se estableció el procedimiento de la quiebra exclu­ sivamente para los comerciantes (bankruptcy). en la ley de en­ juiciamiento de e) 1881. 3. 708 Y 728. 631. La Recopilación Castellana establecía la prisión por deudas y la entrega de la persona del deudor al acreedor para que éste recibiera del primero lo que ganase en el uso de su oficio. por diversas disposiciones. 644. d) En España. . - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES en el que no se reconocen otras preferencias que las estable­ cidas en la ley por razón del privilegio (8). (9) . la privación de la administración de los bienes y la suspensión de los juicios contra el deudor cedente curso civil en sus arts. págs. quedando su­ jetos los no comerciantes a las persecuciones individuales de sus acreedores. y las que fueron reproducidas. 1543 se dictó la pri­ En Inglaterra. 672. En mera ley de quiebras contra los deudores que usaren de medios fraudulentos para sustraerse al pago de sus deudas.DSCHMIDT. L. ron de fuente a nuestros códigos procesales. La cesión de bienes impedía la prisión y traía consigo la formación de un juicio universal. 139. (D) CARAVANTES. pág. el common law no consagraba normas referentes a la ejecución colectiva. se suprimió la prisión por deudas. t.498 CAP. (B) GOl. 1855 legisló el con­ cuyas disposiciones sirvie­ La ley de enjuiciamiento civil de 505 a 631. el Fuero Juzgo hacía al deudor siervo de sus acreedores si no pagaba sus deudas.

. pero las posteriores fueron extensivas a toda clase de deudores. y para los comerciantes las Ordenanzas de Bilbao. contenía reglas sobre el concurso civil. f) En Estados Unidos de Norteamérica. en 1914. t. La primera de ellas comprendía únicamente a los no comerciantes. La insolvency establecía la prisión del deudor y no traía la liberación de los saldos impagos.CEN ERALIDADES 499 Hasta 1813 no se legisló la insolvency. 140. 2. pro­ mulgado el 31 de octubre de 1878. en la ley española de 1855. AMOROUX· MENARD. se dispuso que si un deudor con condena fallecía en estado de insolvencia. 1. pág. g) En la República Argentina rigieron para los no co­ merciantes las leyes españolas que autorizaban la cesión de bienes. como se ha dicho. En 1880 la legislatura de la misma provincia sancionó el nuevo código. FRANQUEVILLE. 131. 58. los acreedores debían entrar en la ad­ ministración directa de su patrimonio CO). Posteriormente hubo otras reformas hasta que se sancionó el bankruptcy act. que establecían los juicios de "quitas y esperas". Derecho inglés. pág. págs. el Congreso Nacional dictó leyes sobre bancarrota para todo el territorio de la Unión en 1800. t. 100. 1841. en general. En 1925. procedimiento aplicable también a los no comerciantes y. por la llamada Administration oi Estates Acts. El código de procedimientos para la provincia de Buenos Aires. Le systéme judiciaire de la Grande Bretagne.s (Colección Lévy·Ulhnan). y que se inspiró. salvo ciertas diferencias elimina­ das totalmente en 1883. (lO) LAyAS. 167 Y 178. a toda persona sin distinción de profesión. que fue una ley de consolidación y derogó toda la legislación ante­ rior. Fue suprimida en 1861 en que se extendió la quie­ bra a los no comerciantes. pero tuvo muy corta vigencia. 1867 y 1898. Etude sur le vores itexécution en droit anglai.

3. b) Como consecuencia de este carácter universal. aquellas en que el concursado es deudor de una obli­ gación. y las leyes de procedimiento no pueden legislar sobre concordatos. el código civil no estatuye el concurso civil como medio de extinción de las obligacio­ nes. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES que fue adoptado para la Capital Federal por la ley 1144. para cuya aceptación será necesaria la confor­ midad de todos los acreedores. Con ello se obtiene una distribución pro­ porcional del activo. En efecto. y economi­ zando los gastos que supone la existencia de varios juicios. total o parcialmente. suspendiéndose las ejecucio­ nes individuales. al acreedor que no ha concurrido al concurso civil o al que habiendo concurrido se muestra dis­ conforme con la quita. a) El concurso civil de acreedores es un juicio univer· sal que permite resolver en un solo procedimiento todas las cuestiones referentes a la liquidación de los bienes del deu­ dor y al pago de sus acreedores. La ley 11. ejerce fuero de atracción sobre las acciones personales pasivas. pues sólo establece la extinción de las obligaciones por el transcurso del tiempo. es decir. impidiendo que unos acreedores se colo· quen en situación preferente respecto de otros. porque ciertos códigos contienen disposiciones contrarias al régimen del código civil. Esta situación ha planteado algunas cuestiones de orden constitucional. Las demás provincias legislan tam­ bién el concurso civil en sus códigos procesales siguiendo. L. la posi­ bilidad de efectuar una quita o remisión forzada de la deuda.500 CAP. Caracteres. Las acciones reales se rigen por los principios gene- . más o menos. los mismos principios.077 no ha modi­ ficado esta situación. y luego por la ley 1893. Por ejemplo.

se promoverán O continuarán ante el juez del lugar convenido para el cumplimiento de la mandado. b ) De ello resultan dos consecuencias: ]a primera. Nos ocuparemos nuevamente de esta cuestión al estudiar los efectos del concurso obligación. glas establecidas para su tramitación. así. En cuanto a las personales activas. sea que el deudor actúe como demandado. salvo aquellos casos 4. Competencia. c) Las disposiciones del código referentes al concurso civil son de orden público. dispone que el conocimiento de los juicios universales de concurso de acreedores correspon­ derá. sea que lo haga como actor. Por consiguiente.GENERALIDADES 501 rales de la competencia. y. el juicio deberá continuar ante el juez de la situación del inmueble. en su defecto. La ley 927. no podrán modificarse las re­ en que el código se remite al acuerdo de las partes o cuando con ello no se contraríe su espíritu. más equita­ tiva para los acreedores y revestida de las mayores garantías para todos. a) El arto 718 del código de procedimientos establece que será juez competente para conocer del juicio de concurso el juez de lo civil del domicilio del deudor. ante el del domicilio del de­ (in/ra. adi­ cional a las dictadas sobre jurisdicción y competencia de los tribunales de la Nación.en el territorio de la República a los jueces respectivos de aquella provincia en la que el fallido tuviese su principal eatablecimiento al tiempo de la declaración de] concurso. es decir. y. Es­ ta regla es aplicable a los concursos civiles y comerciales. 27). aquellas en que el concur­ sado sea titular de un crédito. que . porque existe un interés social en que la liquidación de los bienes de una persona se haga en la forma menos perjudicial para el deudor.

por tanto. de acuerdo con los arts. que en el caso en que el deudor tuviere varios esta­ blecimientos en distintas provincias. que atribuye la competencia al juez del domicilio del deudor.. preferencia al domicilio sobre el asiento de los negocios: Corte Su· prema. n9 13. un profesional vive en un pueblo próximo a la Capital. 925) . - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES queda excluida la intervención de la justicia federal. L. 821. 46. si en este último continúan radicados los negocios e intereses del deudor (PARRY. pág. t. o legal en su caso. pero tiene en ésta sus ofici­ nas: ¿cuál será el juez competente? En nuestra opinión. el del lugar donde se explota el negocio o se ejerce la profe­ sión. /urisp. e) Una persona tiene su domicilio en un lugar y explota un establecimiento agrícola en otro .. 59. Arg. (12) La traslación del domicilio real a otro lugar no hace per­ der su competencia al juez del anterior domicilio. la se­ gunda. será competente el juez de aquella donde tuviere el asiento principal de sus negocios. 2:¡1. que los términos de la ley 927 consagran una regla distinta a la del arto 718. 925. Se hace necesario. pág. Arg.502 CAP. precisar el alcance de estos conceptos. /urisp. t. del El asiento de los negocies como ele· mento característico del domicilio a los electos de la competencia en el concurso civil (lurisp. Civ. 59. En el caso de que el deudor no tenga ningún estableci­ miento. pág. lo que es razonable porque la confianza de sus acree­ dores le ha sido dispensada precisamente en razón de sus actividades ( 11). t. Arg. Cám. Contra: dando ( 11 ) DíAZ DE GUIJARRO.. será competente el juez de su domicilio real. quien cita jurisprudencia en ese sentido). . Es decir. 89 y ss. o no pueda determinarse el lugar del asiento prin­ cipal de sus negocios. Si tiene varios establecimientos será compe­ tente el juez del lugar donde el deudor tenga su administra­ ción C2).

21. 104. ha sido de nuevo excluida por el decreto-ley 1285/58. pág. 161.. 32. . 2r¡.. todos los juicios universales. Jurisp. Cám. 543.. 15. firme. págs.. 111. e) El concurso de una sucesión debe tramitar ante el mismo juez que entiende en el juicio sucesorio (l�. Atri­ buida después por el decreto 3362/45. Cac.. pág. Arg. pág. 259 ) . lurisp. pág. pág. 932 . n9 87. 1. (16) Cám. Cám. 139. Ciy. 176. 121 Y 154. Fallos. t. La Cám. pág. arto 13. declaró en algunos casos que corresponde entender en el concurso al juez de la sucesión Ley. t. pág. La mera instancia. 19) . 486. 34. 88. 97. Arg. del Foro. Cám. aun cuando en la obligación se hubiera consti­ tuido un domicilio especial e'). Pri­ (17) (Fallos. t. 2\\. Si se promueven (13) Corte Suprema. Arg. 122. salvo que se trate de un matrimonio o de una sucesión. pág. 58. los jueces de paz conocían de los concursos civiles cuando su monto no excedía de quinientos pesos (ley 2960. pero después de la sanción de la ley 11.924. Jurisp.G E N E RALIDADES � código civil. t. t. cada pro­ vincia la ha reglamentado de distinta manera. t. hecho que provoca el auto­ mático concursamiento de la sucesión C5). En la Capital Federal. e inc.. 19 c. t. 8. Ciy. la sucesión así concursada (16) f) No procede acumular el concurso de dos personas. JurMp. también es como petente el juez del concurso para entender en el trámite de . La Ley. Arg.993 (XIII. Ciy. E. pág. En caso de fallecimiento del concursado. Civ. inc. 1019. (16) Cám. que­ daron excluídos de la competencia de los jueces de paz. 217. XXI. pág. Jur�p. t. 34. t. 19 del arto 48 de la ley 13. Arg. t. Civ. 197. 48). por­ que entonces hay unidad de patrimonio (1'1). t. FaUos. d) En materia de competencia por cantidad. 213. 101. t. 70. pág. pág. t. Rep. pág. pág. t. Ciy. arto 46 inc. 39. 35.. (1�) Corte Suprema. sin distinción de monto.. 10.

. del código de procedimientos 16 eG). M1CHElSON. Civ. los Tratados de MOlJIeVideo (La Ley. M. Pero respecto de países signatarios del tratado de Mon­ tevideo de el título 1889.. pág. Personas que pueden ser concursadas (20/1) . del Foro. 201. L. 9. VIDEU AluNCUREK. A. ( 18) Cám. 153. conforme a las nonnas de los arts. pág.. a) El concurso civil comprende únicamente a los den- Pluridad de concurso y el TrtJtado de derecho comercial de Monte· video de 1889 (lump.. 229. t. 1075. de modo que cada uno de ellos habrá de liquidarse separadamente. Civ. y si el posterior estuviere más adelantado. deben acumularse al primero en orden de fecha C8). 55). Idem. lump. CAP. pág.. pág. 2\'. el primero aprovechará de las dili­ gencias cumplidas (11'). que se refiere a las falencias. t. A. 424. Civ. carecemos de normas legislativas tanto en los códigos de fondo como en los de procedimiento . E. 11. aplicándose los princi­ pios del derecho internacional privado. por aplicación analógica de lo preceptuado en X de dicho tratado. 1\'. las situaciones que se presenten deberán resolverse. IUJisp. pág. A. t. pág. Véase: ALcORTA. 827.504. del código civil y 62 5. Cac. por haberse publicado los edictos.: A. C. 75. g) Para el caso de pluralidad de concursos cuando el deudor tenga bienes y acreedores en otros países. . pág. 22. pág. Doct. 1940). 7. (20/1 ) PARRY. 22. Arg. Arg. J. Calidad del deudor pMtJ le procedenciG (18) Cám.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES dos O más pedidos de concurso civil de la misma persona. 1\'. (20) Cám. t. 75. G. t. t.plicación del TrtUado tk Montevideo de 1889 en materia de pluralidad de concursos (La Le. La Ley. 424) . t. Los concursos en.rg•• t. 826).. por ejemplo..• El concurso civil de acreedores en el congreso de Montevideo de 1939 (Buenos Aires.. La Ley.

.. pág.. Arg. Si se demuestra el carácter de comerciante que reviste el interesado. no dejan de ser entidades sujetas a la legislación mer­ cantil. 275. En cambio el comerciante que ha dejado de serlo puede concursarse civilmente si ha vencido el término dentro del cual procedía su declaración de quie­ bra C4). Ci". 75. t. por lo que no son "no comerciantes" y. (22) Cám. 901). Las sociedades comerciales en estado de liquida­ ción. aunque perso­ nalmente no ejerza el comercio el) . Civ. pág. Así. aunque se dediquen a operaciones civiles. Civ. pág. 135. las sociedades comer­ ciales por su forma. aun cuando no se hubiera inscripto como comerciante (23). 21. (23) Cám. pág. 7.. como las anónimas. 1018. t. t. . por el giro de las activida­ des a que se dedican pueden ser comerciales o civiles. t. Arg. quien ha ejecutado actos de comercio en forma habitual (22). pág. por tanto. La Ley. 1\1-.G E N E RA L I D A D E S 505 dores no comerciantes. 88. porque del concurso (La Ley. 31. 33 y 34). Fallos.. En el caso priva el domicilio comercial del fallido. lump. lurisp. arts. pág. En este segundo caso pueden ser civilmente concursadas. pá­ gina 350). Civ. b) Las personas jurídicas. Civ. (21) Cám. 310. t. 744. tiene una acepción más amplia que el de "civil". C. pues incluye situaciones que no se expre­ san con este concepto. (Cám. salvo las de existencia necesaria (cód. corresponde de­ clarar la incompetencia del juez que decretó su concurso civil y re­ mitir las actuaciones al que decretó su quiebra. 52. t. (M) Cám. El término "no comerciante" que emplea el arto 718 del código de procedimientos. La Ley. t. porque los que revisten este carácter están sujetos al procedimiento de la quiebra. no pueden concursarse civilmente. 32. el socio solidario de una sociedad colectiva. 1\1-. civ. no pueden ser concursadas civilmente.. l\1-.

Fundados en estas disposiciones. contados desde el día del fallecimiento". y éste queda obligado al pago de las deudas y cargas de la herencia. testamentarias o intestadas. la declaratoria de quiebra no podrá ser pedida por los acreedores.. La dificultad se pre­ senta en los casos de aceptación pura y simple. entienden algunos eS). Civ. 718 y 719 del código de procedimientos. civ. L 32. . lo que no sucede en materia comercial. 340.. pág. no excluyen la posibilidad de que varias personas formen legalmente una unidad jurídica.506 CAP. 3343). porque ella causa definitivamente la confusión de la herencia con el pa­ trimonio del heredero (art. c) También las sucesiones. donde el arto 29 de la ley 11. arto 3371). El concurso de la Jur�p. sino dentro de seis meses.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES los arts. 3342) . ni pro­ nunciada de oficio. Arg. sino también con los suyos propios (art. mientos no ha previsto esta posibilidad. al hablar de deudor. DÍAZ DE GUIJARRO. sucesión '1 su sOIM- . no sólo con los bienes hereditarios. L.719 dispone: "La quiebra puede ser declarada después del fallecimiento de un comerciante. son susceptibles de ser concursadas. 2ª". no existe ninguna dificultad. Cuando la herencia ha sido aceptada con beneficio de inventario. pues el heredero sólo está obligado por las deudas y cargas de la sucesión hasta la concurrencia del valor de los bienes que ha recibido en la herencia (cód. Sin embargo. Aun la persona jurídica a la que se le ha retirado la personería puede ser concursada a pedido de su adminis· trador e6) o de un tercero. El código de procedi. eS) (25) Cám. cuando la muerte se ha verificado en estado de cesación de pagos.

3492 Y 3495). y que el concurso de aquélla no importa el de éstos eS). Civ. Jurisp. t. En el primer caso se dice que es voluntario. «rOS. pág. 32. Com. t. 492 . Arg. pues no puede negarse que la sucesión es una entidad jurí­ dica dotada de personalidad. 3. t. pág.Civ. pág. 59. Jurisp. 2ª'. t. salvo que todos los herederos se hallen también en estado de concurso. la forma en que se aceptó la herencia (lurisp. lª'. a) El concurso civil puede iniciarse a petición del mis­ mo deudor o a requerimiento de sus acreedores. de Apel. pág. lurisp. (28) Cám. su responsabilidad está limitada a su parte viril en la herencia (arts. t.CENERALIDADES y 507 así lo ha resuelto la jurisprudencia unas veces en). que en este caso no procede el concurso de la sucesión. Civ. teniendo en cuenta que aunque el heredero responde en tal caso con sus bienes propios de las deudas de la sucesión. pág. 3490. pág. entienden que la sucesión puede ser concursada con prescindencia de la situación de los herederos. (n) Cám . 492). 703. en la que pueden concurrir los requisitos y situaciones que el concurso civil exige y considera para los deudores comunes.. pág. Civ.. Cám. timiento a pág. t.. Jurisp. t. Arg. 363. Arg. El concurso de la sucesión no hace desaparecer el pri­ vilegio del acreedor que obtuvo la separación de patrimo­ nios en).. Esta es también nuestra opinión.. Arg. 6. en el segundo se le llama necesario o forzoso.. Arg. 965: Cám. Jurisp. 28. 7.. 1067. (28) Cám. 822. . Arg. 72. Men­ doza. pág. 1945· 111. La Ley. en cambio. 14. 197. Diversas cIases. 59. l�.. 1944-1. Cám. Fallos.

c) En el necesario. nos ocupa­ remos en primer término del concurso voluntario . hacer o no uso de ese derecho de verdadera excepción. a) Dice el arto deudor. Es de advertir. . que puede. Condiciones de apet'tura. L. podrá hacer cesión de hienes en "El . después. el deudor no comerciante 718 del código de procedimientos. no se trata precisamente de una cesión de bienes. según los términos que emplea el arto En el concurso voluntario. 765. que no obstante los tér­ minos del artículo. no 718 del código de procedimientos: comerciante. porque los acreedores no adquieren el dominio de éstos sino en el caso de adjudicación que legisla el art. lo cual explica que para su apertura se exijaQ requisitos que no son indispensables en el primer supuesto. sin embargo. por razones de método. d) En consecuencia.508 b) CAP. de las disposiciones comunes para ambos. Concurso voluntario 7. luego del concurso necesario. sin que ningún acreedor pueda obligarlo a ello. el deudor es compelido al estado de concurso. Se trata de un aetl) facultativo del deudor.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES se presenta ante el juez de lo civil haciendo cesión de bienes en favor de sus acreedores. el deudor sólo pone a su disposición los bienes para que con intervención judicial se vendan y distribuya el pre­ cio. pero por cuenta suya y no de los acreedores. y. a su voluntad. porque el que se encuentre en condiciones de exigirlo deberá promover el concurso ne­ cesano.

h) La procedencia de la apertura del concurso volunta­ rio está supeditada al cumplimiento de diversas condiciones que son también comunes al juicio necesario. se exige que el acreedor peticionante justifique la existencia de varios juicios contra el deudor. domicilios y monto de sus créditos (artícu­ lo 726) . consistente en la imposibilidad para el deudor de hacer frente a sus obligaciones. y cuya ausencia hace improcedente su apertura (31). Arg. en este último. La primera de ellas es que el deudor no sea comerciante. que haya más de un acreedor. de otra manera. A. de modo que cualquiera de los acreedores puede oponerse al concurso de­ mostrando la calidad de comerciante de quien lo promueve. Arg.. en cuyo caso se planteará una cuestión de competencia. en los cuales se hubiese embargado todos o la ma­ yor parte de sus bienes (art. presentándose por escrito ante el juez de lo civil de su domicilio". La pluralidad de acreedores como requi­ sito para la declaración del concurso (/urisp. existan o no juicios iniciados para obtener el cumplimiento de las mismas (32) . No es neDEL CAsAL. pág. requisito fundamental. c) Es necesario. con expresión de sus nombres. 9(8 ) . Por eso el deudor debe presentar con su escrito inicial la nómina de sus acreedores. En el concurso voluntario el deu· (la) . debe haber un estado de insuficiencia pa­ trimonial. d) Asimismo. 28.CONCURSO VOLUNTARIO 509 favor de sus acreedores. (31) Cám. (32) Es esta una diferencia fundamental respecto de los re­ quisitos para el concurso necesario. pues. Civ. pág. porque. para someterlo al procedimiento de la quiebra.. Jurup. 627. 719). t.. Fl. no puede ha­ blarse de concurso COl. sin perjuicio de su derecho a solicitar ésta directamente. también. L 21.

Rep. �. 1035. deberá hacerlo el síndico. deberá acompañar un estado de su activo y pasivo. . ll. Jurisp. L. libros y pape· les que se le hubiesen entregado y los datos que directamente pudiese obtener del deudor. por tanto. (33 ) Cám. Cám. 67. La Plata. en cuanto a su forma. aunque no le hayan exigido judicialmente su pago.510 CAP. . nQ lo e4) Cám. aunque sea mínimo C'). 726). La prsentación del deudor importa.. Arg. a) El deudor puede formular la petición personalmen. t. 8. cumplirse los re· quisitos generales establecidos para aquélla. Civ. y con todas las explicaciones necesa· rias para la determinación de sus deberes y obligaciones. te o por medio de representante. 19ual estado deberá presentar dentro de los tres días de con· sentido el auto en que se ordene la formación del concurso" (art. Civ. pág. no bastando el poder general. La Ley. Arg. XXII. Cám.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES cesario que el deudor se encuentre en estado de insolvencia. pág. pág. Jurisp. es decir. pág. 2ª'. con expresión de los nombres y domicilio de sus acreedores y deudores. dar puede fundar su mala situación pecuniaria en la existencia de deudas. t. 1\l. que su pasivo exceda a su activo C3). Arg. en este segundo supuesto se exige mandato especial.. 519.. t. 44. 166. 732. una verdadera demanda. teniendo en vista los antecedentes. pero es me· nester que exista un activo. es decir. b) "Al escrito en que el deudor se presentare haciendo cesión de bienes. Pero entendemos que ello sólo rige en el caso del último apartado del arto 726. Formas de presentación. Civ. ApeL Rosario. Jurisp. El arto 729 dispone que si el deudor no hubiese pre­ sentado el estado que determina el arto 726. debiendo.

de todo lo cual nos ocuparemos detalladamente más adelante. necesano a) El deudor "podrá también ser compelido a hacer la cesión de bienes. regla que también rige en el juicio de quiebra. si éste fuere iniciado a su pedido. en el que el deudor deberá presentar el estado den­ tro de los tres días de consentida por él la apertura del concurso.CONCURSO NECESARIO 511 cuando el concurso se hubiera formado a petición de un acreedor. a instancia de acreedor legítimo. ordenará la ocupación de los bienes y papeles del deudor. éste se tramitará en la misma forma prevista para el concurso necesario. Concurso 10. el juez procederá a la designación del síndico. En con­ secuencia. 9. con tal que se acrediten las condiciones siguientes: 19) Que el cré­ dito en virtud del cual procede el acreedor sea quirografario. mandará citar a los acreedores por edictos. y dispondrá todas las medidas que ordena el arto 727 del código de procedi­ mientos. mas. Procedimiento. 719 ) . Admitida la solicitud de concurso. Requisitos. no debe darse curso a la solicitud si no se acompaña el estado de bienes y deudas. y que . 29) que todos o la mayor parte de los bienes del deudor se hallen embargados a consecuencia de ejecuciones iniciadas en virtud de créditos quirografarios" (art. b ) Independientemente del cumplimiento de las for­ malidades que debe revestir el escrito de presentación. como lo exige el arto 726 en su primera parte.

podrán solicitarse las diligencias nece" sarias para justificarlos. 11. Así como cuando el deu­ dor cede espontáneamente sus bienes no se tiene en cuenta la naturaleza de los créditos hasta el momento de su verifi­ cación y graduación. pero. no obs­ tante los ténninos del artículo. porque. puede indiscutiblemente soli­ citar el concurso de su deudor. lo que haremos a continuación. cuando el que solicita el concurso civil es un acreedor se le exige la calidad de quirografario. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES son las prevenidas para toda demanda. b ) Se entiende por tal. a Una primera diferencia con el concurso voluntario. reservando el juez su pronunciamien. to sobre la procedencia del concurso hasta que ellas hayan sido evacuadas. si ello no fuese posible. L. su situación no mejora con el con­ curso. se adviete en la naturaleza del crédito que puede servir para la apertura del concurso forzoso.512 CA. el que no goza de privilegio sobre los bienes del deudor según las reglas del código civil y leyes especiales. con el mismo deben acreditarse los extremos exigidos por el arto 719. apertura del concurso necesario. Calidad del crédito. sino un privilegio de carácter flotante sobre una categoría de bienes.P. teniendo preferencia para cobrarse sobre el pro­ ducido del bien gravado. porque no tiene preferencia sobre un bien detenninado. En cambio el acreedor con privilegio general. que no se registra ni e) Las dos circunstancias a que la ley subordina la . presentan diversos aspectos que deben ser examinados separadamente . El acreedor con privilegio especial no puede promover el concurso en razón de que carece de inte­ rés.

229.. 119. ha exigido implícitamente un crédito re­ conocido por sentencia judicial. (35) Cám. L 69. 2{t. 4. sino que basta que el crédito conste de un título que traiga aparejada ejecución. l.CONCURSO NECESARIO ·513 asienta en parte alguna. 119. Ml.Nm:s. Si el título es inhábil o la deuda se halla extinguida. Cám. opinan que puede pedirse el concurso COD QII crédilo que aun no se hubiese ejecutado. SPoT. pág. Arg. L 64. Jurisp.\ y REus (l. Jurup. t. Civ. 1.\: (31) La ley de 1855 al establecer que es juea competente para conocer del concurso cualquiera de los que entienden en las distin­ tas ejecuciones (arL 522). La Ley. (lB) Cám. Jurup. 3. Arg. pág. 1013. L 37. 353. pág. 3.. (3'1) Cám. 200 . pág. L 16. ¿Cuándo se dice que un crédito es legí­ timo? Desde luego. Debe entonces tratarse de un crédito líquido y exigible. 2'-.75. el artícu­ ]0' no exige una sentencia C'). Juri3p. 2ª". 25. Arg. pág. t. 365. L 25. 9... el deudor podrá oponerse al concurso deduciendo la excepción correspondiente.mp. ya que el concurso no es otra cosa. 516. pág. pág. con nota de La Ley. a diferencia de su modelo la ley de enjuiciamiento de 1855 (31). que habilite para promover el juicio ejecutivo. Arg. 2M. y que no impide la acción de los demás acreedores. Civ. ninguna duda cabe sobre su legitimidad cuando hay una sentencia judicial pasada en autoridad de cosa juzgada que así lo reconoce.. Ju. pág. l\l. L 59. Arg. Cám. para la apertura del concurso civil. 53. pág. como hemos dicho. h) El crédito debe ser legítimo. pág. Civ. según resulta de los términos del arto 719. Mas. no obstante lo cual. Suprema Corte Tucomán. por lo que sólo puede hacerse efectivo precisamente en el estado de concurso eS). pág. es decir. l�. 1013. La Ley.. Civ. Civ. que una ejecu­ ción colectiva (lB). t. l. . 352). pág.

53. de acuerdo con lo dispuesto en el arto 558 del código de proce­ dimientos (43). FaUos. ¡urisp. El acreedor podrá preparar el concurso solicitando el previo reconocimiento de la firma. siempre que reúna los requisitos para ser ejecutada en el país. t.. 365. 12.. t. 2. nota en La Ley. t. p. pág. Arg. L. t. 1. El re­ conocimiento de la firma es innecesario cuando ha mediado ya requerimiento judicial o el documento se halla protes­ tado (0) . Arg. t. Civ. 2. 15. 24.. Civ. t. Justificación de que todos o la mayor parte de los bienes están emb8l'2"ados. 264.. Civ.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES no sujeto a condición o plazo el). pág. t. 29. pág. t.. ¡urisp. según hemos dicho_ no es necesaria la demostración de la insolvencia del deu­ dor. . . l�. a) Para la apertura del concurso. sólo exige acreditar (31) ANASTASI.514 CAP. 901.. ¡urisp. (40) Cám. pág. 169). 547. 353. pág. Sin embargo la Cám. La Ley. Civ. en su inc. t. (43) Cám. por lo que el arto 719. Cám. La Ley. de acuerdo con las reglas establecidas en el juicio ejecutivo ("1). Arg. 52). (4. Arg..1. como alguna vez se ha hecho (Cám. 3. 11. Arg. pág. �.2 ) Cám. Civ. ("1) Cám. pág. pág.. ISO. pág. t. Civ. 62. Es un error decretar el concurso en base a la autenticación de la firma por una información sumaria. 67. Arg. ¡urisp. ¡urisp.. c) El acreedor cuyo crédito se fWlda en una sentencia extranjera puede solicitar el concurso del deudor. 57. 893. 15.¡' ha dicho que la circunstancia de que el crédito no se encuentre vencido no obsta al derecho del acreedor para solici­ tar la apertura del concurso (lurisp. bastando que exista en un documento firmado por el deudor y cuya autenticidad éste no desconozca ('0) . 114. �. Civ. pág.

pág. 118. (50) ANASTASI. Cac. Jurisp. Arg. Arg. 2ª'. 893. 903 .. (49) Cám. Civ. 2ª'. . t. 163. t. 894. ni la circunstancia de que uno sólo de los bienes baste para pagar todas las deudas ( 48 ) . Arg. 58. pág. Jurisp. (47) Cám. pág. (45) Cám.. No importa que el pasivo sea inferior al activo del deudor (46). 1. 35. 894. 732. Civ. 44. La Ley. (") Cám. t. porque los preventivos son simples medidas precautorias cu­ ya procedencia no requiere la condición de exigibilidad del crédito y pueden quedar sin efecto (&O ) . t. El embargo puede recaer sobre cualquier clase de bienes del deudor. t. (411 ) Cám. Civ. muebles o inmue­ bles. t. 2íL. Civ. 52. existen otros por créditos quirografarios. pág. t. pero si el embargo recayera sólo sobre algunos de ellos y.CONCURSO NECESARIO 515 que todos los bienes o la mayor parte de ellos se hallan em­ bargados a consecuencia de ejecuciones iniciadas en virtud de créditos quirografarios. La Ley. Arg. 15... Jurisp. 44. pág. Pero debe tratarse de embargos definitivos. t. Jurisp. fungibles o no fungibles. además. (45) Cám. Ciy. �. Contr� : Cám. c) El concurso no procede si todos los bienes estuviesen embargados por ejecuciones iniciadas en virtud de créditos con privilegio especial. nota en La Ley. pág. Civ. 732. 15.. ni que falten elementos para determinar con precisión el monto del acti­ vo ( 47 ) . lª'. 130. lª'. t. 15. pues la ley no hace ningún distingo (tI!) . pág. pág. porque el acreedor quedaría siempre desplazado. Jurisp. pág. 15. 149. 2ª'. La Ley. Arg. 67. pág. del foro. b) Corresponde al acreedor petIClonante la justifica­ ción de la existencia de los embargos ('U). Civ. de modo que el acreedor no pue­ da hacer efectivo el suyo ( '") .

pág. 44. a) El concurso necesario. En algunos casos se ha exigido que haya. /urisp. sería imposible sin una investigación gravosa para el mismo deudor y para los acreedores ( 52 ) . Civ. Pluralidad de acreedores. 200. pág.. t. por otra parte. 164. Civ. ftto para la decLwación del concurso (lurisp. Civ. l'. cuando la totalidad de los inmuebles de la misma se encuentran embargados por acreedores quirogra­ farios (53) . 44. pág. A'g. 65l. tres acreedores quirogra­ farios (6'1). Arg. Arg. (64) Cám.¡.. (52) Cám. 2ª'. 651. t. 13. si la existencia de numerosos acreedores quiro­ grafarios absorben con sus créditos los bienes más valiosos del acervo hereditario (H). supone la existencia de varios acreedores. A. 651. t. como el voluntario.. que.516 CAP.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES el concurso procede. t. 44.. lampo Arg. Arg. /urisp. . Arg. 37. desde que podría resultar un remanente a distribuirse entre ellos ( 51) . 21. o si la anotación de numerosos embargos sobre los bienes sucesorios coexiste con gravá­ menes hipotecarios sobre los mismos bienes (") . l:Jo. L. pág.. Civ. La d) e) Tratándose de sucesiones. 1�. /uri&p. pues no se requiere prueba acabada de la insolvencia. pág. pues. t.. 59. 14.. apreciación de las circunstancias exigidas por el arto 719 queda librada al prudente arbitrio judicial. ( ") Cám. pág. /urisp. 1174).. (55) Cám. Civ. (60) DEL CAsAL. t. ¡u"'p. 908. Arg•• t. pero ello no tiene ningún fundamento desde que (51) Cám. de otra manera. 2ª'. Civ. z. por lo menos. La pluralidad de acreedores como Tequi­ . se ha considerado que el concurso procede. (57) Cám. no podría hablarse de concurso (�). pág.

pág. 28. Pero si el acreedor no justifica que además de él hay otros acreedores. no pro­ cede hacer lugar al concursamiento CO). t. Arg. se nombrará un síndico. 18. (60) Cám.. porque se trata de una de las condiciones para su apertura. a) "En el auto en que el juzgado declare el concurso. 14. 627. PARRY. Juri3p. t. con quien deben entenderse todas las (58) (50) 648. b) En el concurso necesario la pluralidad de acredores debe comprobarse inicialmente. e) El cumplimiento de esta condición será una conse­ cuencia necesaria de la prueba de la existencia de los em­ bargos. 2'. nQ 18. interés que nace.. 1'. Contenido. pág. Auto de declaración del concurso 14. Civ. pág. Civ. Juri3p. Arg. precisamente. que puede iniciarse con la denuncia por el deudor de la existencia de más de un acreedor y resultar luego que hay uno sólo. Cóm. cosa que no sucede en el con­ curso voluntario. El acreedor no tiene inte­ rés en concursar a su deudor cuando exista la posibilidad de cobrar su crédito. en cuyo caso deberá levantarse el concurso (SO). . si esa po­ sibilidad desaparece porque otro acreedor ha emb8¡rgado todos o la mayor parte de los bienes ( 58 ) . t. 1174.AUTO DE DECLARACiÓN DE CONCURSO 517 la ley sólo exige pluralidad de acreedores y esta condición se cumple cuando hay más de uno. porque el concurso procederá cuando de ellos conste que el titular del crédito en cuya virtud se pide su apertura no es el mismo que solicitó dichos embargos.

li1-. Jurisp. 71. porque la ocupación de los bie­ nes del deudor es uno de los efectos del concurso para su liquidación. Debe ordenar la ocupación de todas las pertenencias del deu­ dor y de los libros y papeles relativos a sus negocios. La Ley. del cód. . 46. 180. 25. t.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES operaciones ulteriores del concurso y las cuestiones que el deudor tuviese pendientes o las que hubieren de iniciarse. lurisp. lumpo Arg. la designación del síndico. el nom­ bre completo del concursado. y que ejercerá la representación conjunta del deudor. para que los acreedores presenten al síndico los títulos justificativos de sus créditos" (art. la constancia de haberse cumplido las condiciones para su apertura. EL patrocinio del letrado del concursado termina. 799. 1�. Fijará además un ténnino que no sea menor de quince días ni ma­ yor de sesenta. d e los acree­ dores y del tribunal (62 ) o c) Ordenará. Argo. en Pleno. pág. Ese auto debe contener la fecha de la resolución. medida necesaria. b) Una vez que el juez ha examinado el escrito de pre­ sentación del deudor. t. la ocupación de todas las per­ tenencias del deudor y de los libros y papeles relativos a sus negocios. el juez dicta un auto declarando abierto el concurso civil del deudor. designación que es una facultad privativa del juez (n). con la declaración del concurso (Cám. pág.. y la de los libros y papeles ha de servir luego al (61) Cám. pág. Civ. o el del acreedor solicitando el con­ curso civil. pág. Civ. que es indispensable en toda actuación judicial. 704) o . Civ.518 CAP.. 727). El arto 720. inc. 74. Arg. (�) Cám. con respecto a la masa. 488. L. también. y justificados los requisitos exigidos por el arto 719 en el segundo caso. t. t. 3'1. de Buenos Aires determina que el síndico será un letrado.

dentro de tercero día. a) El auto de apertura del concurso debe serIe notifi· cado al deudor. en efecto. sea que se hubiese iniciado por él mismo o a petición de acreedor. y oponerse a su apertura si no se han justificado los extremos legales (art. la orden de oficiar a los jue. según las normas de los arts. para que los acreedores puedan presentarle los titulos justificativos de sus créditos. so pena a los que lo hicieren de no quedar exonerados de sus obligaciones respecto de la masa.A.UTO DE DECLARACIÓN DE CONCURSO 519 sindico para establecer el estado del activo y pasivo del con­ cursado a fin de pronunciarse sobre los créditos y deudas del mismo. d) Aunque el arto 727 no lo dispone expresamente. de acuerdo con el arto 720. presente el estado a que se refiere el arto 76. Puede. la inhibición gene· ral de bienes contra el deudor. pues el arto 720 no hace distingo. el auto debe contener otras enunciaciones que son igualmente importantes. 15 Notificación al deudor. La notificación debe hacerse personalmente o por cédula. la intimación al deudor para que. el domicilio del síndico. 36 y siguientes. como la designación del escribano que ha de practicar el inventario. ya que la notificación por edictos sólo cabe cuando se ignora su domicilio. ces que conozcan de los demás pleitos a fin de que los some­ tan para su acumulación al juicio universal. b) La notificación al deudor es indispensable para que éste pueda ejercer sus derechos y defenderse en el juicio. Por . 721). hacer uso del derecho de recusación sin causa en el concurso necesario. la prohibición de hacer pagos o entrega de bienes al concur­ sado.

se harán saber por edictos que se publicarán en dos periódicos que designará el juez.. y su omisión causa la nulidad de las actuaciones (63 ) . 500). sea voluntario o necesario. a fin de que comparezcan a tomar la inlerveción que les corresponde. t. 350. pero no en cuanto a la validez de 108 actos entre deudor y terce­ ros y a la incapacidad del concursado para disponer de sus bienes. con­ forme al decreto-ley 1793/56 (art. t. . la que tiene lugar desde que éste se encuentra notificado del auto de declaración de su concurso.• ( 82/1) Cám. ¡urisp. Supo Corte de Mendoza. pág. Civ. ¡urisp. y en el lugar donde tuvie� se su residencia el deudor" (art. a) "La formación del concurso y la citación a los acree­ dores. Se trata. C. t. Arg t.. 360. pág. 728) . a los efectos de contar los términos de la rehabilitación. debe hacer­ se saber a los acreedores mediante la publicación de edictos en dos diarios. La Ley. 54. cia según la cual el concurso existe recién desde que se publican los edictos haciendo conocer su apertura. 820. ¡urisp. (lit) Cám. La Ley. Notificación a los acreedores. El término de la publicación será por cinco días. Mientras no se publiquen . 2\'. Civ.. La Jurispruden. 360. pág.. La . Arg. 2(1. Supo Corte de Mendoza. 950. pág. 88. (83) Cám. Civ. 23. no se ha 16.520 CAP. b ) El concurso. pág. pág. uno de los cuales será necesariamente el Bo­ letín Oficial. es nulo 10 actuado en el concurso notificado legalmente al deudor (32/1). 2\'. se refiere sólo a las rela· ciones del deudor con los acreedores dentro de la ejecución colecti· va. 104. aunque lo ignoren los acreedores (Cám. Ley. 1. teniéndose por no abierto el concur­ so (M). tamhié� de un requisito esencial. etc. 104. t. Civ. Arg. 1946-111. 19).CONCVRSO CIVIL DE ACREEDORES SI consiguiente..

). su crédito gozará del privilegio que le acuerda el arto 3879 del código civil como gasto de justicia (86).. t.AUTO DE DECLARACIÓN DE CONCURSO 521 c) Los fondos para la publicación de los edictos. Cuando el acreedor hubiese falicitado los fondos. 728. publicaron (Cám. pero anteriores a la publicación de edictos. Juri3p. La Ley. 147. 2\'. (110) Cám. La exigencia se justifica. Arg. Civ. del Foro. porque el deudor podría obtener la paralización de las ejecuciones individuales con la apertura del concurso. 459). 300 ... t. La Cám..111. Civ. si no existen bienes ni dinero en el momento inicial del procedi­ miento. P'. cede intimar al acreedor que ha pedido el concurso que deposite los fondos requeridos para la publicación de edictos (SIi) (:ám. t. 2"". Civ. Cae. 108 terceros no sentación están alcanzados por los efectos de su apertura. pág. Civ. Por tanto. Arg. los edictos del concurso. se pág. porque son los interesados en la marcha del procedimiento (�5). Arg. 116. principalmente en el juicio vo­ luntario. por cuanto una cosa es notificar y 1956-111. Jurup. del deudor. Arg. Arg. pág. 160). no enerva el efecto legal de la apertura del con· 2\l. A. Civ. 2\l ha declarado que no pro· (lamp. otra probar que los edictos pág. Pero la falta. . (Cám. Civ. 8. La Plata. 1946-111. lurMp. (8rt. omitiendo luego la publicación de los edictos para evitar la prosecución de los trámites. de publicación de edictos noti· ficando a los acreedores y terceros la declaración del concurso civil curso en cuanto al desapoderamiento de los bienes del deudor. J"risp. pág. La se notificación por edictos surte efecto en aunque no hayan presentado el juicio los diarios y recibos justificativos de la publicación. deben ser suministrados por el deudor o el acreedor peticionante. 130. C. 500). el cual se produce desde su notificación al mismo (Cám. pág. 71. los créditos posteriores a la pre­ no pueden ser rechazados por razón de dicha circunstancia cuando entre la presentación y la publicación transcurre largo tiempo y no está demostrada la mala fe del deudor. 1947.. Pr.

por ejemplo. no podrán pagarle válidamente. 137). importa noti­ ficación suficiente para toda clase de acreedores del concur­ sado. hasta después de transcurridos tres días desde la notificación personal o por cédula al deudor en caso de concurso necesario (art. t. aunque sus créditos no sean exigibles. sig­ nifica la apertura legal del concurso para todos sus efectos legales. pennite a los acreedores hacer valer sus derechos sobre los bienes del concurso. El proyecto USCANO impone al que solicita el concurso la obligación de depositar el importe de los edictos( arto 301). a) Producida la notificación al deudor y a los acree­ dores. 29. Arg. 451. 18. sean quirografarios o privilegiados. tanto el deudor como los acreedores deben hacer valer su oposición dentro de los ténninos indicados. desde ese momento. furup. 1. o de hechas las publicaciones en los edictos. 2"'. (61) Cám. 639. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES d) La notificación a los acreedores produce los siguien­ tes efectos: hace público el estado de concurso. t..522 CAP. quiene!:l. . importa notificación a los deudores del concursado. Civ. conocidos o desconocidos. sigan o no juicio en ese momento contra el mismo. y t. 17. b) El auto de apertura del concurso es inapelable (11'). por el procedi­ miento que el código establece expresamente para el efecto. no se considera ejecutorio el auto de concurso. 1442. 721 ) . el comienzo del ténnino para la rehabilitación del concursado de acuerdo con la ley 11. t. como es. pág. respecto de los acreedores. pág. 36. Ej�utoriedad del auto de concurso. ni pro­ duce por regla general sus efectos legales. pág. 50.. pág.077.

b) La oposición. para evitar que enajene o grave sus bienes inmuebles. ya que deben ser incorporados al activo del concurso. ni el cumplimiento de las medidas precautorias. ocupación de libros y papeles". a) Pero aunque no quede ejecutoriado el auto de con­ curso. a) Dice el arto 721: "Cuando el concurso hubiese sido declarado a solicitud de algún acreedor. c) Otra medida precautoria de urgente cumplimiento. El arto 723 dispone en ese sentido: "Mientras se subs­ tancia y decide la oposición. Quiénes pueden oponerse. deberá el síndico hacer anotar en el Registro de la Propiedad la inhibición general del deu­ dor. por haberse deducido oposición por el deudor o los acreedores. deramiento de los bienes. pues deben también pasar al concurso. Oposición al concurso 19. por consiguiente. el deudor podrá oponerse dentro de los tres días siguientes a aquel en que esa declaración le haya sino notificada". no impide el desapo. produce sus efectos sobre los bienes del concur­ sado. . evitando así la extracción de fondos por los ejecutantes. si los tuviera. Medidas precautorias. y para que los bienes de esa clase que lleguen a pertenecerle por cualquier concepto corran la misma suer­ te. continuarán ejecutándose las medidas adoptadas para el embargo y depósito de los bienes. es la de oficiar a los jueces que entiendan en los juicios contra el deudor para su acumula­ ción al concurso. En consecuencia.OPOSICiÓN AL CONCURSO 523 18. dispuesta por el arto 720.

Pero una interpretación más amplia permite también a los acreedores ejercer la oposición. pág.. La P1ata. L. que el deudor sólo puede fundar su oposición al concurso abierto a pedido del acree· dor en la falta de alguno de los requisitos que exige el arto 719 e"). Civ. pudiendo hacerlo siempre que medien las circunso. t. Civ. c) Una jurisprudencia anterior (68). 55. el deudor puede fundar su oposición. sino en la de cualquiera de las condiciones exigidas para que el título tenga aparejada ejecución y en las defensas extintivas del (68) Cám. resueltas éstas.risp.. 733.1. pág.524 CAP. 81. Y aun algunos pro­ nunciamientos posteriores en). Ju. DÍAZ DE GUIJARRO. t. Jurisp. especialmente cuando se alega la calidad de comer· ciante CO). 2\'. 22. sino que deberá desistir del concurso. t. Cám. que es una ejecución colectiva. 1942.. pág. En el concurso necesario. Nosotros disentimos con esta doctrina. �. y. FaUos. no concedían más que al deudor el derecho de deducir oposición a la formación de su concurso. 123. tancias que más adelante examinaremos. pág. d) Se ha entendido siempre. (se) Cám. ('10) Cám. 569. el deudor puede oponer las excepciones que autoriza el arto 488 del código de procedimientos. Civ. Civ. Arg. La Ley. . no sólo en la falta de los requisitos mencionados. Jurisp.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES b) En el caso de que la declaración del concurso se haya produciQo a petición del mismo deudor. 97. t. cit. aplicando estridamente los términos del arto 721. Arg. aun puede promover el juicio ordinario que autoriza el arto 500. 13. Civ. loe. Cám. (11) . 1\'.. C. es evidente que éste no puede deducir oposición. 502. En la eje­ cución individual. Arg. sea aquél necesario o volun­ tario. pág.

en cambio. de su modelo la ley de enjuicia­ miento de 1855. nuestro código se apartó. un deudor que no quiere pagar. el peligro de que en este caso el deudor formule una oposición maliciosa. salvo que se pruebe que el acreedor ha tenido cono­ cimiento de la apertura del concurso por su presentación a . según el cual. mientras DO se hayan hecho todas las publica­ ciones ordenadas la notificación no se considera legalmente hecha. El equívoco proviene de no haberse tenido en cuenta que. 721). mientras el concursado es un deudor que no puede pagar. No existe. generalmente. 20. y es por ello merecedor de mejor trato. ésta es una consecuencia necesaria del principio adoptado por nues­ tra jurisprudencia. podrán hacerlo hasta dentro de tercero día contado desde la última publicación de los edictos. desde que con ella no impedirá el desapoderamiento de los bienes y el cumpli­ miento de las medidas precautorias que ordena el arto 723. a) El deudor puede oponerse a la apertura del concur­ so dentro de los tres días siguientes a aquel en que esa declaración le haya sido notificada (art.OPOSICiÓN AL CONCURSO 525 juicio ordinario. para la apertura del con· curso no se requiere sentencia que declare la legitimidad del crédito. por otra parte. Término. Por el contrario. O se exige para la apertura del concurso una sentencia que declare la legitimidad del crédito. pues. el ejecutado es. Por lo demás. b) Los acreedores. o se acuerda al deudor el derecho de oponerse con todas las ga­ rantías del juicio ordinario. como hemos dicho. porque ninguna razón existe para colocar al concursado en una situación de inferioridad. en éste como en otros puntos.

. c) Estos ténninos son perentorios. Córl. 511. Los términos legales o judiciales son perentorios. L SO. 31. salvo acuerdo de las partes. o por manifestaciones hechas en la ejecución que siguiera contra el deudor. Corte Suprema. establecido por escrito en los autos con relación a los actos procesales específicamente determinados (art. 2. a) "Si el deudor formalizare oposición. litigarán los acreedores que se opusieren como él a la fonnación del concurso. 616. t. ('12) Cám. 34. bajo una misma dirección y representados por el mismo procurador. 1'-.. Arg. Civ. Procedimiento en la oposición. Unidos al deudor. proc. conforme al arto 5 del decreto-ley 23. /urisp. /urisp. sin necesidad de declaración expresa alguna. quien sólo puede solicitar diligencias para activar el procedimiento (U)..526 CAP. 36. Arg. 950. t. (71/1 ) . 39. San Juan. sin la intervención del síndico. 1028. t. b) Si la oposición se deduce por el deudor. los demás que quieran sostenerla" (art. pág. en consecuencia. Civ. pág. se pierde el derecho a deducir la oposición por el solo trans­ curso de los mismos. Cám. se estimará consentida la declaración" C1fl ) . 443. t. pág. se substancia­ rá ésta con el acreedor a cuya instancia se haya hecho la declaración de concurso. pág. 722). t.398/56) VIII. 42. Así debe entenderse la última parte del arto 721� que dice: "Pasados los tres días sin que se deduzca oposición. t. 46.. /urisp. pág. 21. L - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES los autos. ella se subs­ tanciará teniendo como parte contraria al acreedor o acree­ dores que solicitaron el concurso. Arg. y. En los propios ténninos litigarán unidos al acree­ dor o acreedores a cuya instancia se haya hecho la declara­ ción. 2ª'. 846. pág.

l\'. Civ. lurisp. Se funda en que los acreedores sólo tienen la obligación de presentar los títulos justificativos de sus créditos al síndico. d) La jurisprudencia ha resuelto que deducida la opo­ sición debe citarse por edictos durante tres días a todos los acreedores que quieran adherirse a ella o al que solicitó el concurso (14) . t. t. 25. Civ. 60. Cám. t.AL CONCURSO C) 527 Los acreedores pueden también oponerse a la for­ mación del concurso solicitado por otro acreedor. luru. pág. t. pues no basta su sola pre­ sentación a los autos C5) .. como los que se adhieran a él. Arg. DÍAZ DE GUIJARRO. 1028. Arg. pág. Civ. pág. 617. t. porque. Arg. que manda darles intervención en la substanciación. Los acreedores que tienen personería para intervenir deben manifestar expresamente su voluntad de hacerse parte coadyuvante de alguna de ellas. 67. desconociendo la legitimi­ dad del crédito con que se pidió o la calidad de no comer­ ciante que al deudor se atribuye (13). t. t. pág. . 123. 22. Jurisp. 185. FaUos.. L 46. 2\'. 1013. n9 30. 568.. e5) Corte Suprema. sin apersonarse a los autos. pág. Civ. aun cuando el deudor no se hubiese opuesto.. Cám.. pág. Arg. f) Los que se opongan al concurso. pág. 564 . FaUos. pág. 12. 1. e4) Cám. de modo que pueden ignorar la existencia de la oposición y no se cum­ pliría entonces con lo preceptuado implícitamente por el arto 722. de lo contrario. PAAAY. San Juan. 727. 411. se pro­ ducirían entorpecimientos en el procedimiento por quienes carecen de derecho para intervenir. 50. t.OPOSICiÓN . pág. deben litigar representados por el mismo proe3) Contra: Cám. lunsp. 71. e) En la oposición sólo pueden intervenir los acreedo­ res cuyos créditos hayan sido declarados o reconocidos y no los observados o discutibles..

67. 1344 . ni los ejecutados por el deudor no obs­ tante el concurso. 1í'. (80) Cám. con mayor razón. pág. Jurisp. no podrá disponer de ellos (80). no puede efectuar pagos mientras se substancia la oposición Cg). lurisp. Cám. La revocación no afecta la validez de los actos celebra­ dos por el síndico. como hemos visto. pág... pág. 2í'. ('18) Cám. porque éste no podría reclamar su nulidad. porque. t. /urisp. de acuerdo con lo dispuesto en el arto 723 CS). c ) "Si se revocase el auto de declaración de concurso. 60. y se hará entrega al deudor por el síndico. 725). Arg. 342. se cumplirán las medidas precautorias.. lurisp. pues su re­ presentación es asumida por el síndico. libros y papeles retenidos. 9. l 'l�) Cám. t. 37. Civ. El deudor podrá hacer responsable al acreedor que pidió el concurso por los daños y perjuicios derivados del (77)Cám. Civ. Arg. pág. pág. Cám. t. 60. El mismo síndico.. lurisp. a) Esta debe substanciarse en expediente por separado para no paralizar la tramitación del concurso C'l). 1�. se alzará la intervención. Arg. de los fondos. lunap... t. b ) Como el deudor es desapoderado de sus bienes. 2í'. Arg.OPOSICIÓN A. y. Civ. bienes. 67. Civ. 11. t. Los térmi­ nos que señala el arto 724 son perentorios. Arg. Arg.L CONCURSO 529 h) Para la unificación de la representación se aplica­ rán las reglas que hemos expuesto anteriormente. y el escribano. si hubiere desempeñado actos de administración. 37. Civ. pág. t. rendirá cuentas al deudor" (art. . Civ. 1344 . Tam· poco podrá entablar demandas ni contestarlas. Efectos de la oposición. 22. 1�. 2íl. 883.

27. (83) Cám. Civ. t. pág. Civ. salvo con relación a los bienes que corres­ ponden a la masa del concurso ( U ) . más bien. 839. t. pág. Civ. pág. 839. Civ.. 716. Se trata.. La Ley. 15. los efectos de la declaración del concurso empiezan a regir desde la publicación de los edictos (Cám. Cae.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES mismo. . t. cursado (La Ley. 27. de acuerdo con los principios comunes del código civil. pág. 45. El concursado no es un incapaz de hecho. que comienza en el momento de la declaración. 111-. 351. 56. Ni siquiera puede hablarse de una incapacidad relativa. pág. Respecto de (82) terceros. 983. 2l¡. Arg. lamp. 1944-1. aunque no se hayan publica­ do los edictos (82). pág. sino que. La Ley. t. del Foro.. 2'. 211-. t. pág. Incapacidad del concursado (81). Arg. ) . 134). como capaz. L. 111-. farisp. Cám.. Arg. 15. lump. salvo que hayan tenido conocimiento de la apertura del concurso de otro modo auténtico (Cám. 32. . ..530 CAP. de RODRÍGUEZ QUESADA. desde que esta clase de incapacidad no está enumerada en el arto 55 del código civil. Arg. MONTAR­ eÉ LASTRA ANTONIO. pág. sO­ lamente para cumplir con las finalidades del juicio.. 983. debiendo entonces ser reputado. Capacidad jurídica del fallido o concursado civilmente (larisp. 812). Efectos de la declaración del concurso 23. t. pág. furisp. Naturaleza juridica de la incapacidad del con· (81) t. en prin­ cipio. pág. t. 35.La apertura del concurso produce una limitación en la capacidad del concursado. (U ) Cám. 517) . doct. 56. t. a) Concepto. Arg. 34. se le somete a ciertas restricciones de Índole patrimonial e3 ) . Civ.

13. Cám. furisp. La 22. n9 6. furisp. 28. pág. máxime cuando han quedado cumplidas las inmueble efectuada por el concursado con anterioridad al res- . t. Arg. Civ. XXI. 163. t. pág.. 455. La Ley... como todas las de este carácter. estado de falencia.. 1960. 98. Mendoza. . pág. Civ.. la regla general es la validez de los contratos concluidos antes de su declaración ( � ) . ( 87) Cám. Civ. Arg. 50.. ni aumentar su duración después de los plazos seña­ lados por la ley (87). 2. su incapacidad debe ser interpretada restrictiva­ mente. fundada. furisp. pág. Civ. t. Cám. �. 2ª'. t. Arg. t. 50.No existe dis­ (85) prema. t. �. 1033. El concurso civil del deudor debe extender al com­ prador la escritura traslativa del dominio correspondiente a la venta de un Ler. F La Ley. en consideraciones de orden público (85). 407. pág. ( 89) Cám. (88) Cám. Actos celebrados con anterioridad al concurso r declarados nulos con posterioridad al mismo (furup. no pudiendo extenderse más allá de los límites lega­ les eS). pág. 524. Cám. Cám. Lo haremos ahora más detenidamente.. Arg. Accidentalmente nos hemos ocupado en otra oportuni­ dad del alcance de esta incapacidad (V. 163. (90) a.. pág. La Ley. Arg. 169. Arg. 100. 1. 3. Civ. así como b) Actos anteriores al concurso ( 88 ) . 2ª'. Cám. 56. 557. 769 . pág. pág. 163. f). pág. examinándola con relación a la eficacia de los actos del deudor antes y después de su con­ cursamiento. furisp. Corte Su· t. ID. furisp. lª'. E. Rep. 141 ) . 443. 2i¡. t. de Apel. La Ley. Civ.EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DEL CONCURSO 531 una incapacidad de derecho. furup.11. 50. (88) ANASTASI. t. Civ. pág. Civ. posición legal alguna que haga retrotraer los efectos del con­ curso C'). pág. Por ello. Por con­ siguiente. Arg. pág. Cám. 149.

Civ. 616. 98. pág. pág. ¡urisp. Arg.. o cualquiera otra tendiente a demostrar la inexistencia de la obligación (il). no siendo posihle debatirlas por vía de incidencia en forma sumaria ( D'). pág. Civ. Cám. pág. 60. pág.. Arg. 19.. del Foro. . pág. 1%. 500. 1%. Valúlez y exigihilidad de los acW$ del concursado realizados con posterioridad a la apertura del concurJo.. por lo que el supuesto acreedor. 1960·11. (DU) CARLOMAGNO A. Com. t. 19. t. 638.532 CAP.. F. 500.t. ¡urisp. Arg. Arg. t. f. t. t. La Ley. 2ª". t. Arg. Debe recordarse que el concursado no puede reconocer obligaciones anteriores al concurso. 19. ¡urisp. pág. pág. Civ. Cap. Civ. 233. ¡urisp. 71. además. t. 699. t. t. 51. 148. ¡arisp. Arg. del Foro. pág. Jurisp. Cae. 1946·111. lª". forma C'2). pág. Cám.. e ) Actos posteriores al concurso ('5). 148. ¡urisp. en pectivas prestaciones (Cám. Cae. Cae. Créditos otorgados para satisfacer necesidades primarias del mismo (lurisp. pág. dar su derecho en el reconocimiento del deudor y deberá justificarlo de otra manera en juicio ordinario (05) . t. Civ. 71. 162 . Jurisp. 1946·111. 42. . no puede fun. pág. pág.. mediante acción pauliana o de simulación.. ¡urúp. pág. L. (U ) Cám. Arg. 867. t. � CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES la de los actos cumplidos en los juicios en que el concursado hubiera intervenido ('1). 699. Civ. ('1 ) Cám. V. La Ley. Arg.. 209. Cám. P. (95) Cám. 71.Los actos del concursado posteriores al concurso son en general nulos. Arg. La Ley.. pág... 524. (02) Cám. pág. ('3) Cám. Arg. Estas acciones deberán ejercerse en juicio ordinario. del Foro. t. 2. 2ª". t. cuyo crédito no esté documentado. 1. 2ª". 948. La Ley. 256. 568). 1ª".. 524. t. Civ. pág. t. 149). 2. Ver. Civ. 148. 13. alegando su falta de causa o vicios dp. 58. 638. pág. Pero esos actos pueden ser impugnados por el síndico o por los acreedores. pág. 40.

(loe) DÍAZ DE GUIJARRO.. pág. Com. 56. Civ. Arg. pero no puede embargar el sueldo del concursado en la parte no gravada por el concurso CM) . lª'.. 1ª'. Arg. 30.. Más adelante nos ocuparemos de las acciones que pue­ de deducir el concursado con prescindencia del concurso. o con la parte no embargable de sus sueldos ( 101 ) . vestirse y alimentarse C�). 151) . pág. Jurisp. (103) Cám. Jurisp. 456. 283. t. 30. (102 ) Cám. pág. Jurisp. (9') Cám. pág. pág. t. Civ. t. como guarecerse. La Ley. 1072 . Civ. actuaciones ordinarias de la cesión de bienes (lurisp. Civ. 226. 112. 568. Arg. 54. pág. t.. 3Q) dismi­ nuirlos jurídica o económicamente (ta). 71. Jurisp. se ha reconocido que puede contraer obligaciones para satisfacer necesidades primarias. del Foro. P'. pág. pág. 2Q) disponer de ellos directa o indirectamente ( ") . Arg.• . 616. 13. La Ley. pág. 143. t. a las que corresponde con los bienes no cedidos a la masa COO). 42. Arg t. Arg. 2<'-. t. Civ.EFECTOS DE LA DECLARACiÓN DEL CONCURSO 533 cuanto importen: 19) gravar los bienes del concurso con obligaciones inexistentes al momento de su apertura. Cae. pág. Arg.. Com. t. Arg. 140. Jurisp. El juicio que se inicie para su cobro no se acumula al concurso CO�). 2:¡'.. Civ.. 30. pág. Civ. . 699. d) Intervención en el concurso. (�8) Cám. 18. Por excepción. 226. (�8) Cám. 33. Jurisp. Jurisp. Civ. 54. Falta de personería del concurlado para intervenir en la. Arg.. lurisp. t. (101) Cám. 2ª'.. sino que debe esperar el levantamiento de éste C05). t. 112. 2<'-. ( lOO) Cám.Se ha negado al concursado (1011) el carácter de parte en su propio concurso. . Cám. ( l05 ) Cám. y al acreedor sólo se le pennite perseguir bienes no afectados al mismo C03 ) . t. pág.. (l04) Cám. 1<'-. t.

166. t. PARRY. etc.534 CAP. lJ. 12. Arg. 3. fUTUp. (109) Cám. Arg.. La Ley. 940. T.. 52. Civ. Arg. t. VI. t. 310. XXII. pág. 612.. 2\1. 720) . 720. Civ. (m) Cám. Civ. 702. las resoluciones que se dicten en el incidente de oposi. ción: la rendición general de cuentas del síndico (art. 95. � CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES pero nos parece equivocada esta opinión. pág. (116) Cám. t. pues le interesa urgida.. incluso la destitución Cl5) . La Ley. 739) . 2\\. pág. Jurisp. (112) Cám. E. tanto en el concurso voluntario ( 110 ) como en el necesario ell) . Arg. 4Q) pedir la nulidad de los actos del síndico y de la junta que perjudiquen sus intereses (116) . 49. Civ.. (108 ) Cám. pág. la wnvocatoria a las juntas de acreedores. Arg. t. (113) Cám. 1075. pág. 330.. L 3. pág. 613. denunciando las irregularidades del síndico y pidiendo en su caso sanciones contra el mismo. puede el concursado instar la publicación de los edictos que se retarda por negligencia del síndico.. 2\\. 749. lurisp. 37. Civ. 80. t. para: lQ) recusar al juzgado COl!) . (10'1) Debe notificarse al deudor: el auto de concursamiento (art. t. 170. 7. t. Civ. pág. pero no la obligación de intervenir. pág. (110) Cám. 1IJ. ¡urisp. 39) controlar la marcha regular del juicio eH). Fallos t. pág. Arg. pág. Jurisp. La Ley. 632.. 194. no sólo por ser evidente su interés en que se cumplan las formalidades lega­ les co'!"). n9 3. De acuerdo con este criterio. pág. N. ¡UtUp. Civ. Civ. 1. pág. 64. J. 2. (m) Así. 542). (111) Cám. pág. se ha reconocido su facul­ tad. Cám. sino por su derecho a un eventual remanente de los bienes una vez terminada la liquidación coa). ¡urisp. 59. Arg. pág. 55. Civ. 2Q) gestionar medidas conservatorias de la integridad de los bienes del concurso C12) o que redun­ den en beneficio de la masa (113) . ya que desde el vencimiento de la publicación comienza a correr el plazo de tres años para su rehabilitación (Cám. 1075. t. L. t. llJ. t. 1910.. . pág. t. pág. Rep. Civ. 2\\.

Ciy. Ciy. como regla general. pág. t. (121 ) Cám. Civ. t. etc. solicitando beneficio de competencia y su reha· bilitación (118) . Civ. subsistiendo su inhabilidad aunque se oponga al concurso. t. 39) impugnar la gradua­ ción de créditos. 56.. Jurisp. ( l23) Cám. Arg.El concursado carece de capacidad para continuar interviniendo en estos juicios. Arg. Arg. 10. Arg. Civ. La Ley. 289. t. pág. 59. pág. t. Jarisp. Ciy. pág. No puede. Ciy. en cambio.. 151.. Cám. Arg. Jurup. 455. 2�. Buenos Aires. como sería: 19) intervenir en la tramitación del procedimiento (UD). 2�. ejecutar actos que obstaculicen la tramitación del juicio sin ningún beneficio para un eventual saldo de bienes. l\t. Arg. desde que prima facie están llenados los requisitos para su declaración (123). 48. etc. pág. t. J/Uisp. 871. Corte Suprema. 55. Jarisp. si es a petición de acreedor desde el momento en que se le notifique el auto de concursamiento. Jurisp. 850. El síndico es quien asume la representación del con­ cursado en los juicios en que éste es actor o demandado ( 124) . t. (111) Cám. ¡urup. t.. 29) pedir la nulidad de actua· ciones que no le perjudican ( 121) .. Ciy. (118) Cám.. Arg.I) . t.. Arg. Si el concurso es volun­ tario. (1111) Cám. 1'. pág. 241. 8. 2ª'. su intervención cesa en ellos desde que se decreta el mismo. pág. Jurisp. Arg. pág. e) Juicios anteriores promovidos por el deudor. . 2ª'. t. 2�. 69) objetar créditos. t.. pág. 199. 1795. pág. Civ.EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DEL CONCURSO 535 59) defender su situación personal en el expediente del con� curso (117 ) . 112. 702. 1ª'. Jurisp. F\ Jurup. 506. pretendiendo realizar gestiones que corresponden al síndico C20) . 59. Jurup. 62. Cám.. porque carece de interés para ello C:r. Arg. lª-. pág. aunque hayan sido veri­ ficados por el síndico (arto 753) . . ( 122) Cám. (124) Cám. (120) Cám. 885. Arg. L 66.. pág. Ciy. 62. 506. 36. 64.. L 1. pág.

t. t. DÍAZ DE GUIJARRO. . t. o si debe continuar su trámite no obstante la acumulación C31). t. Cám. Cám. 2¡l. ( 130) (131) Cám. En estos juicios el síndico debe ajustarse a las formali� dades procesales comunes. Jurisp.536 CAP. aunque medie opo­ sición al mismo. t. 301. (128). Personería del líndico para intervenir en los juicios que afecten a la masa (La Ley. Arg. según hemos dicho. 6. pág.. pág. 67. pág. (m) Cám. los actos procesales cumA curso son válidos. F". t. 2.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES siendo nulas las actuaciones seguidas sin su intervención salvo que el mismo las ratifique expresa o tácitamente C2S). Jurisp. si por su naturaleza estos juicios no deben acumularse al concurso (130). Com. Ju. y a partir del cual las actuaciones son nulas sin la (126) (121) (128) (�) pág. Jurisp. lA Ley. 54. 406). Civ. Ju. Arg. Cám.. No puede desis­ tir de ellos sin la autorización de la mayoría de los acree­ (128). 37. pág. Arg. Civ. 2¡l. 66.g. t. pág.. 67. 723. 1. - f) Juicios anteriores promovidos contra el deudor. Civ. lª". apenas declarado el concurso. 65.. Arg... 58. 22. incumbiéndole instruirse conve� nientemente de los asuntos. para lo que puede recabar del concursado las explicaciones necesarias dores C2'l). pág. 831. 2"'.. 233. perlO1lerÚZ exclusiva del síndico (Iurnp. Arg. t. Civ. t..risp. pág.. Pero. .�p.. La representación en juicio del con· cursado . PARRY. como en el caso anterior cesa la intervención del deudor reemplazándolo el síndico. 2. Civ. Jurisp. A'g. El momento en que cesa la intervención personal del deudor.. Cám. Arg. 710. plidos por el deudor o con su intervención antes de su con­ En principio. p. 114). y las sentencias que se hayan dictado contra el mismo son oponibles a la masa como hubieran podido opo� nerse contra él ( 1:10).

Junsp. Com. 431. Civ. t. 52. 72. t. 1. t. Jurisp. t. pág. (135) Cám. 548) . 1\l.. Arg. La Ley. (13�) Cám. Cac. 1(1.. Civ. Jur�p. Jurisp.. 1. del Foro. t. g) Juicios a promoverse por el concurso contra terce­ ros. 868. t. . Arg. Arg... 688. 1. 75. Civ. ( 132) Cám. t. con excepción de aquellos casos en que sólo se afec­ te la persona del concursado C35). pág. 868.. t. ejerciendo derechos del deudor concursado referentes a los bienes cedidos.. Arg. Arg. juicio en que se ha citado de evicción al concursado (Cám. respecto del demandado. pág. (134) Ejemplos de juicios contra el concursado en los cuales corresponde intervenir al síndico: Cobro de alquileres (Cám. Jur�p. 38. 186) . 1\l. aunque se halle pendiente el incidente de oposición deducida por el concursado ( 136 ) .. 810. Jurisp. es.El concurso puede verse en la necesidad de accionar contra terceros. 702. 727).. . 854). Civ. el de apertura del concurso voluntario y el de la notificación en el concurso necesario C3ll) ... Arg. 52. 20. 810. pág. pág... o se trate de cuestiones ajenas al concurso. Arg. Civ. t. pág. 1. La Ley. salvo que se pruebe que tuvo anterior­ mente noticia por cualquier otro medio C33). Civ. sucesión en la que el concursado es heredero (Cárn. Es el síndico a quien corresponde el ejercicio de esas acciones (art. p. El síndico. 37. pág. 2(1. que luego examinaremos. pág. y en los cuales el sindico no tiene intervención. pág. respecto del actor. 32). No se hace distingos en cuanto a la naturaleza del jui­ cio e3t) . (133) Cám. pág. t. pág. 548. Arg. Civ. Cám. t. 149.. pág. t.. Jurisp. desde que legal­ mente se supone su conocimiento del concurso por la publi­ cación de los edictos. La Ley. Arg. pág. t. Ch. 323. 1015. t. 2\'.. 52.. p. Jur�p. 2"'. 52. pedidos de quiebra contra el concursado (Cám. pág. Jurisp. Arg.EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DEL CONCURSO 537 participación del síndico. continuando por consiguiente la de aquél. lurisp. 44.. Cám.

798. (137) Cám. así.. Tiene. pág. . no puede deducir demandas a nombre del con­ curso sin requerir la autorización de la mayoría de los acree­ dores verificados (art.538 CAP. t. pág. y carece de eficacia probatoria si se han negado expresamente los hechos en la contestación a la demanda CU). tllB) Cám.. o según los acreedores verificados si la junta se cita con poste­ rioridad. . 755) C·le). 148.. 524. cuando media una razón de urgencia. 1033. sea del documento con que se intenta pedir el concurso. Civ. 748).CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES sin embargo. pág. L. Pero. 38. La mayoría se cuenta según los acreedores compareciente� si la junta es simultánea con la de verificación de créditos (art. Arg. 1ª'. para interrumpir una pres­ cripción. La confesión del concursado. !urisp. 65. Civ. (13�) Cám. 1"'. Arg. en cambio.. pág. del t. t. t. t. pág. !urisp. 737) . Arg. !urisp. 2"'. 445. no puede confesar válida· mente. en ciertos casos. según las reglas precedentemente expuestas. t. . Civ. Civ. t. (140) Cám. norma categórica cualesquiera que sea el carácter del juicio a iniciarse C37 ) .El concursado.. Arg.. sea de otros que obren en juicios seguidos contra éste o por éste Foro. Civ. como la acción ten­ diente a declarar la ilegitimidad o inexistencia de los créditos verificados provisionalmente (art. Arg. expresa a ficta. 74. 389. Jurisp.. por ejemplo. 2\1. capacidad para reconocer su firma. pág. en los autos en que no tiene capacidad para intervenir como parte. el síndico puede iniciar la acción sin la previa autorización de la junta. Arg. Cac. h) Actos procesales. Jurisp. sólo puede tener valor de prueba coadyuvante Cn). Civ. o cuando la ley lo dispone. 2\1. 71. 1'1.. 389. La autorización del juez no suple la de la junta C38 ) . Jurisp. 65. por lo mismo que carece de la facultad de obligar al concurso C40 ). 209. pág. (142) Cám. (141 ) Cám.. 74.

345. Arg. por razón de su naturaleza. págs. así.risp. pág. El concursado puede actuar como testigo. 9. JOFRÉ. 1. /u. porque importan una confesión C45). no han sido incorporados al activo del concurso ColS/l)_ Puede. Civ. Arg. Éste i) Acciones que puede ejercer el concursado. o para solicitar medidas conservatorias de los bienes que.5p. (H5/1) Cóm.. Civ. 61.ri. 2�. para que el reconocimiento sea " válido.. Arg. t. asumir el rol de querellante o defenderse en juicio criminal (lfB) . 1. tiene capacidad para deducir las acciones derivadas de los derechos inherentes a su persona. (146) Cám. 170.rnp. E. 715 y 885 . pero en el juicio en que el concurso sea parte sus declaraciones no per­ judican a los acreedores. Civ. intervenir en las cuestiones deriva­ das de contratos celebrados después de la apertura del con· - (ln) Cóm. La Ley. 655. intervenir personalmente en toda cuestión emergente del derecho de familia (filiación. p".. 12 pág. 3. etc. t. Crim. 367. pág. Mas. ll. La Ley. Ju. pero no se refiere a los inhabilitados para actuar en juicio por -otros motivos que no importen una incapacidad de hecho C�). t.EFECTOS DE LA DECLARACiÓN DEL CONCURSO 539 eontra terceros. y Correce. XXI. (lU) Cám. tenen­ <:ia de hijos. t. Civ. 1.. Rep.. La Ley. divorcio. . 2\1-. 661. (lit) Cám. pues la ley eonsidera la situación de las personas que carecen de dis­ eemimiento y voluntad para practicar un acto judicial. pág. . /u. pág.) .. 428. No puede sostenerse lo contrario aduciendo que el arto 1027 del código civil dispone que no serán admi­ tidos al reconocimiento de instrumentos privados los signa­ tarios de ellos cuando fueren capaces al tiempo de firmarlos si no lo fuesen al tiempo del reconocimiento. debe tra­ tarse de documentos firmados antes de la apertura del con­ curso CU). nQ 7. pág.

Arg. 785 )_ ( UD) GARcÍA ZAVALÍA.r la ac· .El arto 727 establece que el auto de concurso debe ordenar la ocupación de todas las pertenencias del deudor y de los libros y papeles relativos a su negocio. Jurisp. 250. de proc... (l'") El concursado carece de personería para mlC13. Corte Suprema. t. t. pues. no puede desvincularse de la persona y de su voluntad de ejercerlo (Cám. pre­ domina el aspecto moral de la acción. por consiguiente. ( 151) Cám. CiY. Civ. lucro cesante-. pág. 45. Jurisp. 1\\. Doct. en principio. 663. Jurisp. L 53. t. pág.540 CAP. pér­ didas experimentadas.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES curso (1" ) . . Jurisp. el fin que la acción per­ sigue y el interés que la funda se vinculan directamente con el patrimonio cedido y prevalece entonces la regla de los arts_ 104 de la ley 11. ni la pérdida. � Desapoderamiento de los bienes del deudor (14. . Llamamiento a los acreedores r ocupación de los bienes del deudor (lurisp. 34. a) Concepto.. 263.. n. t.. y Corree. Tucumán. (147) Cám. t. t. La Ley. 1{l. 147. Civ. a este respecto. los gastos de asistencia. Arg. t_ 34.9). pág. El desapoderamiento de los bienes del deudor en el concurso civil (lurisp. pág_ 42). Arg. Arg. L. Pero goza de personería en cuanto la demanda persigue la reparación del desmedro físico ex-­ perimentado y el daño no patrimonial.. sino de un acto de seguridad dispuesto con el propósito de liquidar el activo Clon de indemnización de los daños emergentes de un accidente de tránsito sufrido antes de la declaración del concurso en cuanto a la reparación de los daños puramente patrimoniales que la acción per­ sigue -los sufridos en el automóvil. 56. cuyo ejercicio.. P. Se trata de una medida de índole especial que no im­ porta una expropiación eSO). en todas aquellas vinculadas a la defensa de derechos ajenos a los intereses del concurso (Ha) 24. 43. pág.719 y 727 del cód. Crim. en general. y. JOFRÉ. de la propiedad por el concursado en). Arg. pág. 5. pág_ 368)_ (158) Cám... Arg. pág_ 101.

2\'. 250. Com. Cám. Civ. La Ley. t. Arg. pág.... Arg. 1946·111. y se llevará - pág. pág. 6. Arg. ¡urisp. El inventario consiste en la descripción de los bienes que se encuentran en posesión del concursado. 147. otros pronunciamientos. 34. estiman que la falta de publicación de los edictos no influye ni enerva el efecto legal de la apertura del concurso en cuanto al desapoderamiento de los bienes. y Corree. Mendoza. Arg..EFECTOS DE LA DECLARACiÓN DEL CONCURSO 541 y pasivo del deudor C"). Civ.. pág. 75. 999 . La Ley. pudiendo efectuar actos de disposición de lo!> mismos CH). 723. . 114. La Ley. Cám. con intervención de escribano público. ¡urisp. 76. 500. Ver fallos citados en la notn 64. (163) (152) Cám. t. ¡urisp. privando entretanto a éste de la administración y disposición de sus bienes Cil) . de Apel. 210. 854. t. Civ. t. (1M) Cám. b) Momento inicial. No existe acuerdo en la juris­ prudencia respecto al momento en que se produce el desapo­ deramiento. t. Cám. 370. 50. considerando peligroso este criterio para el derecho de los acreedores. t. pág. 730). teniendo aquél por objeto dejar constancia de los bienes que pasan a poder del síndico. La ocupación debe efectuarse previo in­ ventario (art. Arg. 9. especialmente.. pág. 34. 12. Crim. t. cuando media la circunstancia de haberse omitido o demorado la publicación de los edictos. 1�.. pág. Civ. pág. P. En tanto que en algunos casos se ha declarado que mien­ tras no se publiquen los edictos ordenados por el arto 728 el concursado sigue en el ejercicio de sus derechos patrimonia­ les. el cual se produce desde el momento de su notificación al deudor C"). t. ¡urisp. 1�. - c ) Forma. ¡urisp. pág. Cám. PU) Cám..

el art. Arg. Suspensión de hu ejecuciones contra concursos civiles (lurisp. pues no existe­ una disposición expresa en ese sentido. (150/1) ORÚS. 71.11. Suspensión de las ejecuciones (1511/1) . Así. - La suspensión de los. o que hayan obtenido sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. - b) Juicios a los que se aplica. Los acreedores hipotecarios y aque­ llos que tengan privilegio especial. a fin de que los sometan para su acumulación al juicio universal. y serán pagados con el producido de los bienes afectados al privilegio o hipoteca (art. pues. para ellos el principio de la suspensión COO). el concurso civil impone­ la suspensión de los juicios promovidos contra el deudor. a) Concepto. d)_ . evitando que por la conti­ nuación de los procedimientos perciban unos sus créditos con prescindencia de otros. 1958. los­ cuales deben ser acumulados al concurso. MANUEL. No rige. 763).EFECTOS DE LA DECLARACiÓN DEL CONCURSO 25. Ello surge de la interpretación de diversos textos del código. procedimientos se aplica a aquellos juicios en que se reclame un crédito quirografario. En principio. respecto de los cuales no haya habido oposición. y el arto 727 dispone que­ el síndico deberá entender en todas las operaciones ulterio­ res del concurso y en las cuestiones que el deudor tuviese pendientes o que hubieran de iniciars�. pág. 720 dice que declarado el concurso se oficiará a los jueces que conoz­ can de los demás pleitos. no están obligados a esperar el resultado del concurso general. El fundamento de esta medida es el mantenimiento de la igualdad entre los acreedores. (1&0) Volveremos sobre esta misma cuestión (inlra. 27.

Jurisp. o sólo hubieran obtenido sentencia de primera instancia. 136. se trate de proceso declarativo o de ejecución. t. Pero si el pleito pendiese en segunda instancia. 70. Cám.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES ley ha hecho en este caso un distingo que responde criterio general.544 La CAP... pero no comprende aquellas en que éste sea codemandado. ca nulidad de la sentencia la falta de envío del juicio al juez del concurso del codemandado. 1097. 43 . t. 289. Jurisp. tendientes a establecer la legitimidad de créditos desconoci� dos por el concursado. 26. pág. L. no procede la suspensión si no se ha dictado sentencia definitiva ( 1Sl) . (163) Cám. Jurisp. a un 65. En los procesos de ejecu� ción es necesario hacer también un distingo: la suspensión no procede tratándose de créditos hipotecarios o garantidos con prenda con registro (XXXIX. porque ninguna razón existe para imponer al actor la suspensión de los procedimientos respecto de los otros demandados C63). t. Arg. 31. debe continuarse el procedimiento hasta que se rsulva la apelación ea). 2. y de aque­ llos que aun afectados a un privilegio especial. t. en cambio la suspensión es proce­ dente cuando se trata de créditos quirografarios. Arg. 762. . pág. sin embargo. . (IGl) Cám. pág. Civ. hayan sido desconocidos. No impli. Tratándose de procesos declarativos. El arto 720 se refiere a los casos de acciones deducidas contra el deudor. de Apel. si a la fecha de su apertura se había (H'2) Corte Suprema. Es necesario advertir. Jurisp. Civ. 2i¡.. Mercedes. Arg. Arg.. pág. así como respecto de los que tengan privilegio especial reconocido por el deudor o por sentencia definitiva. 94).. t. que la circunstancia de que no se suspenda el procedimiento no siempre impide su acumulación al concurso en virtud del fuero de atracción. 1:¡'.. de que nos ocuparemos más adelante. pág.

Civ. 720.. Civ. en juicio seguido contra el deudor que luego es con· cursado.sión de kM ejecuciones contra concursos civiles) . 812. t. en ese estado..spen. t. En general. Arg. 29. Arg. Pr. Arg. Jurisp. Civ. 89). 2(1. 1\l. Arg. 473. Jurisp. 37. La determinación del momento en que comienza la sus­ pensión tiene particular importancia en los casos en que el actor.. t. pág. el síndico no podia tener ninguna actuación. Como A. Cám. pues es necesario saber en qué momento se produce la pérdida del derecho a percibir esos fondos y cuáles son las consecuencias de su retiro hecho después de la apertura del concurso. (l6�) Aunque el mandamiento se haya dilígenciado con pos­ terioridad a la apertura del concurso. risdicción que la del juez del concurso. 71). sin intervención del síndico y ante otra ju. 1961·V. de aplicación analógica (Cám. con nota de ORÚS. 1958-11. ley de quiebras. es nula ante lo dispuesto en los arll!.EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DEL CONCURSO - 545 c) Comienzo de la suspensión. pues. Jurisp_ Arg. 213. pág. pág.. 2(1.. . pág. Toda actua· ción en un juicio ejecutivo por un crédito quirografario. lamp. B. o cuando ese conocimiento se presume por la pu­ blicación de los edictos C65). se ha establecido que los fondos percibidos por los acreedores antes de la publicación de los llamado en aquél autos para sentencia. 21 y 122. C. seguido contra el concursado con posterioridad a la fecha en que el eje­ cutante tuvo conocimiento del auto declaratorio del concurso (en el caso. pág. (164) Cám. MANUEL. ello no basta para invalidar el procedimiento si los edictos respectivos no se habían publicado todavía (Cám. que estaba consentido. por medio del oficio del juez del concurso requiriendo el envío del expediente) . 56. porque el estado de la causa impedía toda discusión (Cám. retira los fondos depositados para hacer efectivo su crédito. Su. Jurisp. pág. La Ley. 5. 301). No puede suspenderse el procedimiento sino después de declarado el concurso y Una vez que los acreedores tengan conocimiento de su aper­ tura CM).. t.. Civ.

desapareciendo las preferencias determinadas por ellos en favor de los acreedores. 29) Dilígenciamiento de los oficios prescriptos por el art. 140). t. 36. siempre que no se pruebe que tuvie­ ron conocimiento de la existencia del concurso cee). 999. 39) Presentación del síndico. De este principio se deducen las siguientes consecuen­ cias: 1q) los embargos trabados antes de la apertura del concurso quedan de hecho sin efecto como garantía del cré­ dito individual en que se fundamentan./ur�p. pág. pág. . La Ley. Cám. 812: t. Arg. 24. comunicando a los demás jueces la apertura del concurso y solicitando la remisión de los juicios en que intervengan para su acumulación al universal. t. 41. pág. Levantamiento de los gravámenes. 834. en su nota : Los bienes embargados por los acreedores o consignados en pago.546 CAP. Arg. pág. pág. Civ. 52. 56. (l6'l) DÍAz DE GUIJARRO. 75. t. t. 49) De­ nuncia de un acreedor. t. a) El desapoderamiento de los bienes del deudor tiene como consecuencia el levantamiento de los embargos trabados sobre los mismos en juicios independientes anteriores al con­ curso.. 419. 2q) los acreedores. enuncia los ejemplos siguientes: 19) Publicación de los edictos haciendo saber el con· (:urso. lurisp. pág. detennina la indisponibilidad de los bienes embargados. 720. lf1. t. (166) Cám. 60. y tal efecto se materializa por cualquiera de las vías que importe conocimiento de la existencia del concurso y traigan consigo la suspensión de los procedi­ mientos CH)_ 26. 715. 310. los que quedan colocados en un pie de igualdad. sin obli­ gación de reintegrarlos. 2�. L... 263. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES edictos quedan de propiedad de quien los percibió. t. Arg. 76. El concurso. antes de la petición de concurso civil (/urisp. pues. pág. 35. pág.. 5Q) Manifestación del deudor. t. Civ. pág. 437.

pues los gravá­ menes individuales se substituyen por medidas de seguridad colectiva. 5. 189. 441. pág. págs. t. furup. t. 74. t. 1"'. t. 350. 8 pág. 707. 807. lurup. siem­ pre que se refieran a los bienes afectados a su privilegio. 49) los fondos em­ bargados entran a formar parte de la masa. 577. Jurup. pág. t. pág. 1012. pág. 393.. pág. t. Cám. La Ley.. 473.. 13. pág. pág. pág. 1"'. 4. que deben ser pagados preferentemente con su producido. t.. pág. sin que afecte a los acreedores con privilegio especial. 49. Juri$p. pág. pág. t. (110) Cám. Juri$p.. pág. 106. Civ. 2i. t. 18.. pág. 135. pág. pág. 9. 34. de acuerdo con lo dispuesto por las leyes de fondo. pág. pág. t. Arg. 49. 59. 42. 2"'. t. 18. 48. Fallos. 858. 26. pág. pág. 46. 321. Civ. 876. (168) Cám. t. pág. Com. 52. Arg. b) Pero el principio sólo se aplica tratándose de acree­ dores quirografarios y de los que tengan privilegio general. Civ. 31. Cám. pág. pág. 923. 18. 209. 812. 2i. pág. t. t. t. t. 577. 70. Arg.EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DEL CONCURSO 547 por consiguiente. t. t. pág. t. Arg. t. 369. 64. lump. lump. t. Arg. 528. lO. si antes no han sido percibidos por los acreedores C'O) . n. 829. 528. Arg.. 419. 41. Civ. que resulta de la publicación de los edictos Cn). t. Cám. pág. consistentes en la inhibición general de vender o gravar sus bienes. 42. no pueden reclamar ninguna prelación por el orden de los embargos C68). 370. Arg. t. t. Civ. L 56. La Ley. (In) Cám. Civ. Civ. pág. 852. li. (163) Cám. t. t. que el juez debe decretar en el auto de apertura del concurso.. 189.. 7. 45. y en la notificación a los deudores del concursado. La Ley. c) El levantamiento de los embargos no importa la disponibilidad de los bienes por el deudor. 789. t. 1038 y 1895.. Cám. La Ley. 39) tampoco pueden embar­ gar bienes ingresados al concurso CSD) . .

109. 29) Los que tramiten en una misma provincia. Fallos. t. 30. 279. 146. t. t. 16. B. pág. facilitar la solución de las cuestiones pendientes. aunque estén radicados en distintas circunscripciones (172) . 9. Fuero de atracción. 434 . 19. pág. (112) Corte Suprema. Aires.. t. t. pág. 124. 5. págs. pág. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES 27. y evitar los gastos que suponen las ejecuciones individuales. aunque haya recaído senten- V 439. pág. 142. t. A ese efec­ to. 39) Los que tramiten ante la jurisdicción federal en todo el territorio de la Nación. 725. Fallos. (1�3 ) Corte Suprema. Jurisp. el juez del concurso oficiará a los jueces que conozcan de dichos pleitos. pág. Arg. b) Casos en que la acumulación procede. 49) Los juicios ejecutivos. - El concurso civil es un juicio univer­ a) En general. Tratándo­ se de juicios por cobro de créditos quirografarios. Su objeto es asegurar la igualdad entre los acreedores. 285. serie 1. lOS. pág.548 CAP. 1943·11. pág. 3. a fin de que los sometan para su acumula­ ción al juicio universal (art. 720) . 376. L. cualquiera que sea la nacio­ nalidad o vecindad de los directamente interesados en ellos y aunque se deduzcan allí acciones fiscales de la Nación ( 113) . 75. 3). En el curso de la exposición hemos de precisar el alcance de este concepto al establecer los casos en que no surge el fuero de atracción. t. sal que atrae para su acumulación las acciones personales pasivas de índole patrimonial (supra. t. deben ser acumulados al concurso: 19) Los juicios que tramiten ante la misma circunscrip· ción aunque sean de naturaleza comercial.

- a) En general.Tratándo­ se de juicios por cobro de créditos quirografarios. 29) Los que tramiten en una misma provincia. aunque estén radicados en distintas circunscripciones (172) .. 3. 434 V 439. pág. . 9. y evitar los gastos que suponen las ejecuciones individuales. el juez del concurso oficiará a los jueces que conozcan de dichos pleitos. págs. 279. pág. 75.548 CAP. t. pág. cualquiera que sea la nacio­ nalidad o vecindad de los directamente interesados en ellos . 725. pág. lOS. t. Fallos. 146. B. serie 1. A ese efec­ to. 39) Los que tramiten ante la jurisdicción federal en todo el territorio de la Nación. (113) Corte Suprema. pág. y aunque se deduzcan allí acciones fiscales de la Nación (113) 49) Los juicios ejecutivos. Fallos. - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES 27. deben ser acumulados al concurso: 19) Los juicios que tramiten ante la misma circunscrip­ ción aunque sean de naturaleza comercial. aunque haya recaído senten(1'12) Corte Suprema. pág. a fin de que los sometan para su acumula­ ción al juicio universal (art. 16. El concurso civil es un juicio univer­ sal que atrae para su acumulación las acciones personales pasivas de índole patrimonial (supra. . 19. 142. 376. b) Casos en que la acumulación procede. 1943-11. 30. t. Arg. t. En el curso de la exposición hemos de precisar el alcance de este concepto al establecer los casos en que no surge el fuero de atracción. Aires. 5. L. pág. t. Fuero de atracción. 3). t. lurisp. t. t. 720) . 109. pág. 124. Su objeto es asegurar la igualdad entre los acreedores. facilitar la solución de las cuestiones pendientes. 285.

t. Arg. t. 1038 y 1085.. pág. Arg. Rosario. 2\l. 45. que. 1952·IV. pág. 8. 29. pág. t. La Ley. t.. t.EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DEL CONCURSO 549 cia de trance y remate (m) y aun cuando al contraer la obli­ gación el deudor haya constituido domicilio especial eH).. 814. Véase el comentario de ETKIN. del Foro. pero. 213 ) . t. 987) . atrae a los demás. a partir del fallo registrado en }amp. 130. 97. 42 doc. 161. 39. pág. varió su jurisprudencia. de la Capital (Cám. Arg.. 38. t. Quedan. 32. t. 60. 1954-1. 14. t. Arg. pág. 50. 104.. mientras el ejecutante no haya per­ cibido el importe de su crédito (}ump. 335). 50.. sea que el concursado actúe como actor o como demandado. 5.. pág. 31. 39. Arg. 64. Es de advertir que hacía mucho tiem­ po la Corte Suprema de Tucumán había establecido la misma doctri· na (lurisp. Fed. t. t. Mendoza. 42. t. pág. t. 316. Arg. 113.. no precedía la acumulación de la ejecución en que hubiese sentencia de trance y remate consentida (larisp. pág. no pudiendo plantearse cuestión de competencia respecto de juicios ter· minados por sentencia. 219) . pág. pág. Cám. t. pág. criterio adoptado luego por las Cámaras de Apel... Cae. Com. 118. lamp. Ratificándose. 129. Fuero de atracción en los juicios universales. lurisp. págs. 39. Arg. el criterio seguido desde el fallo citado en }uriap. 154. t. 123. t. pág. t. 46. t. t. 88. pág. pág. 79.. 651). t. 930.. M. 637.. 373. t. 23. del Foro. pág. Fallos. Fed. 9.. 34.. luriap. pág.. (m) Corte Suprema. Arg. Arg. t. 659 (con nota de GARCÍA MEROU). 330). pág. pág. 47. 9. pág. excluídos de la acumulación los siguientes juicios: - 19) Los que versen sobre acciones reales. t. 737. t. Cám.. pág. en cambio. Civ. pá¡. como el del concurso civil. 436). c) Casos en que la acumulación no procede. 909. pág. 429. (en lurisp. pues. pág. Cám. 28. Y por las del interior (Cám. pág. pág. Arg. aunque se hallen en estado de ejecución de sentencia (Corte Suprema. }ariap. l\l. }uriap. Cae.. 413. 440 . Civ. t. t. }uriap. pág. Arg. en el senti­ do de que la acumulación procede aun cuando se esté en los trámites de la ejecución de la sentencia. Arg. }urisp. El juicío de quiebra. Arg. (m) La Corte Suprema hahía dicho reiteradamente.). pág. .

- CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES 2Q) Los que se originen en acciones contra el concur­ sadó P9r obligaciones contraídas con posterioridad a la aper­ tura del concurso C'7' ). 185. t. t. pág. 52. Civ. etc. (m) Las cuestiones derivadas del derecho de familia. 46. . (1'78) Cám. (lTI) Por ejemplo. 3Q) Las ejecuciones de prenda con registro (XXXIX. pág. disposición que reproduce el arto 763 del código de procedi­ mientos. 49) Los que sólo afecten a la persona del deudor ( '") o derechos inherentes al mismo e18) . 140. t. t. t. do C'8) . pág... . lurisp. Civ.Con respecto a las eje­ cuciones promovidas por los acreedores hipotecarios con ano terioridad a la apertura del concurso. 30. 176. Civ. el de ¡nsanÍa. Cám. . 41. Contra: Cám. pág. (180) Corte Suprema. lamp. Arg.. 1'. Arg. Fallos. 26. t. 358. d) Ejecuciones hipotecarias. el juicio de desalojo. De ello se ha pretendido deducir que este caso cons­ tituye una excepción al fuero de atracción. pág. Arg.550 CAP. desde que el acreedor hipotecario no concurre con los otros acreedores (1'8) Cám. 1097.. 354.jY) Los juicios en que el concursado sea codemanda· 69) Los juicios criminales. aunque existan fondos em­ hargados e80). y el arto 3938 dispone que el acreedor hipotecario no está obligado a esperar las resultas del concurso general.• . 1076. Arg. Com lamp. El arto 3937 del código civil acuerda al acreedor hipo­ tecario el derecho a solicitar la apertura de un concurso especial. 2�. se plantea la cuestión de saber si deben ser atraídas por el juicio universal. 94) . larisp.. L. pág.

18. 98. t. t. 2q(). pág. (182) Corte Suprema. t. pág. . P'. t . ya que siempre vendría a la masa el excedente del producido de la venta de los bienes hipotecados. 2. t. pág. pág. 34. 63 . 317. (183) Cám. Si el acreedor hipotecario consiente que el bien hipote. 568. 716. parece evidente que los acreedores tienen interés en la marcha de la ejecución. Jurisp. 814. 1049. Cám Civ. Cae.. 1370. mientras el acreedor no haya per­ cibido el importe del suyo y no obstante el domicilio especial constituído en la obligación hipotecaria e82 ) . pues. 39. 28.. aun cuando no estén obligados a solicitar la verificación de sus créditos. Por otra parte. del Foro. pág. cualquiera que sea el estado de la ejecución. pág. pág. pág. furup. para el pago de los créditos que sean privilegiados. Arg. t. pág. dado que. pág. 310. 86. cado se venda en el concurso.. t. D. 35. 25. Fallos. ello no significa que puedan hacerlo ante un juez distinto del de éste. Civ. t. 543. 175. 121. t. 19. 125. 101. t. La Ley. debe abonar los gastos que le hubieran beneficiado ( 183). 139. furisp. 1�. Cám. pág. Arg. 154. y. t. Cac. t. del Foro. t.EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DEL CONCURSO 551 en el reparto de los bienes. no podría cumplirse con la disposición final del artículo: la de consignar o afianzar una cantidad. 405. pág. t. 41. 46. que se juzgue suficiente. Fallos. precisamente por su derecho a un eventual sobrante de los fondos. y el concurso carece de interés. pág. 305. Cám. pág. Jurisp.. la acumulación es procedente. pág. t. pág. los acreedores hipotecarios pueden accio. el arto 3938 supone la acumulación al juicio universal. G4c. nar independientemente del concurso ( 181 ). del Foro. Civ. pág. t. 44. �. Civ. 3. Civ. 68. de otra manera. Arg. t. ( 181) Cám. pág.. 97. 161. pág. 1019. 129. 1325. 388 . L 20. Arg. pág. t. t. Sin embargo. Si bien.

Lo - CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES e) Es de advertir. 28.552 CAP. por otra. quiebra o concurso del demandado.948. 35. dice Salvat. 27. que como se dijo en su oportunidad (XIII. pág. pero esa con­ fianza desaparece desde el momento en que ha caído en insol­ vencia. civil. XXI. si el acreedor ha acordado un plazo al deudor. 555. La Ley. pág. . t. a) El arto 572 del código civil establece que declarado el concurso del deudor las obligaciones del mismo se tornan exigibles. pág. n9 34. formando con­ curso de acreedores. incapacidad. Remitiéndonos a lo expuesto en aquel lugar. Rosario. y respecto del concurso civil el arto 720 del código de procedimientos. Apel. el arto 45 de la ley 12. es basado en la confianza que éste le merecía. a cuyo efecto deberá notificarse a los respecti­ vos representantes legales". Exigibilidad de las obligaciones no vencidas. al disponer que: "En caso de muerte. 254. aunque el plazo no estuviera vencido. sea tener que demorar esas operat. pero si la deuda fuese solidaria no será exigible contra los codeudores solidarios que no hubiesen provocado el concurso. El arto 753 también dice que puede el acreedor exigir el pago antes del plazo cuando el deudor se hiciere insolvente. evitán­ dose por medio de ella. se iniciarán o continuarán en esa jurisdicción. la caducidad del plazo es necesaria para facilitar y acelerar las operaciones de la liquidación. b) La razón de ello. que en materia de juicio sucesorio consagra el arto 3284 del cód. introdujo una excepción al fuero de atracción. es doble: por una parte. las acciones que sean de competencia de la jurisdicción del trabajo. Cám. 65). Rep. 170.

pág. Por consiguiente. y a fin de obtener una base cierta para fijar el voto de los acreedores (18'1 ) . 29. 382. pág. Su objeto es facilitar la liquidación y distribución de los bienes del deudor.. t. 382 Y (1M) Cám. t. 278. sea tener que reservar los dividendos correspondientes a los acreedores a plazo. otros más bajoll y otros ninguno. no obstante la seguridad de tener que entregarlos más tarde C84). 508). los que se devengan únicamente hasta el día de la apertura del concurso cn)... Cám. 149. t. nQ 1219. con relación a la masa. Electos del concurso civil sobre los intereses (lurisp. t. Cám. 97. que. Civ. t. Civ. 398) . Arg. 111. 176. 117. la declaración del concurso suspende. (18'1) PARRY. pág. 446. Arg. B La Ley. (l86) Cám.EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DEL CONCURSO 553 ciones hasta el vencimiento de todos los plazos. ll¡. ANASTASI.. . FaUns. 55.. pág. evitando las desigualdades que se pro­ ducirían si unos cobraran réditos más altos. pág. corresponde a la ley substan. La suspensión del curso de Ivs intereses en el concurso civil (lurisp. Civ. por otra parte. pág. pág. pero la jurisprudencia ha aplicado por analogía las disposiciones de la ley de quiebras e80 ) . t. FaUos. Civ. 48. pág. el curso de los intereses de los cré­ ditos quirografarios. 149. Obligaciones. a) El código de procedimientos no prevé este efecto del concurso. 76. 842 . 438. Cám. Suspensión del curso de los intereses (185) . La Ley.. cial. Civ. t. D. DÍAz DE GUIJARRO. Arg. 1. pág. t. aunque medie sen- ( 184) ( 185) SALVAT. Jurisp.

el saldo deudor tiene -carácter quirografario y no devenga intereses CH). 228. pág. t. Civ. en cambio. 55. Jurisp. Arg. pág. t. t. pág. 382. Tampoco se suspende el curso de los intereses de los ·créditos con privilegio especial o garantidos con prenda con registro C95). pág. (191) Cám. salvo que haya acuerdo entre los acreedores para �omputarlos de otra manera CVO). 2ª'. t. los intereses o rentas debidas ·de dos años. pág. Civ. respecto de los . t.554 CAP. ll. 1'-. Arg. Jurisp. ll40. Gae. La Ley. (lH) Cám. 233. y aunque sean punitorios eH). 1. Civ.CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES -tencia CU). pues el acreedor tiene derecho a co­ obrar los intereses estipulados aun después de la declaración . 20. La Ley. 1004. 1"'. t.acreedores con privilegio general CH). t. 8. pág. pág. 19. Civ. 71. La Ley.. Arg. . 2ª'. 4. Arg. Civ. pág. 24.. 874 .. pág. pág. 149. Fallas. lurisp. h) El principio ofrece una primera excepción en la ejecución hipotecaria. y los que corran durante el juicio de ejecución hasta el pago efectivo (cód. Cám.si el producido de la venta del inmueble no cubre íntegra­ mente el importe de la liquidación. 55.. 446. Civ. t. 1'1. 133.. Civ. 1374. ll. 176. (190) Cám. 896 . 187.. 3. pero se suspende. t. Civ. 71. 25. a más del principal. vic. 1'-. ll40. La Ley. Arg. pág. (192 ) Cám. 232. t. . 1. L. pág. pág. 1"'. Gae.. 221. 725. pág. t. 593. t. El curso de dichos intereses se detiene únicamente una vez practicada la liquidación definitiva de la ejecución hipotecaria Cn) . (113) Cám.. La -hipoteca garantiza.. pág.. Civ. . lurisp. 232. pág. arto 3936). t. Arg. 153.del concurso ( lPl). (194. Jurisp. 1"'. Arg. Contra: Cám. 509. (115) Cám. luri&p. 233. t. Jurisp. e ) La suspensión del curso de los intereses no es un (lBD) Cám. t. del Foro.) Cám. 20. pág.. Arg. 73. t.. pág. Ft. pág. del Foro. t.. jurisp. Civ. 27.

• 47). Carácter jurídico de la masa (lurisp. Si el pasivo se cubre totalmente. pág. pero que actúa dentro del concurso frente a la persona del deudor. 278. C. 68. t.. Éstos pasan a formar una entidad de carácter ideal. Jurisp. pág. La Ley. C. pág. 27. si quedan satisfechos todos los créditos. a) El concurso no sólo produce modificaciones en la sÍtuación jurídica del deudor. es decir. (188/2) En el concurso civil la de acreedores actúa por masa derecho propio. los acreedores tienen derecho a reclamar el pago de la diferencia de los intere­ ses en) . b) Pero no debe confundirse el concurso con la masa de acreedores. (198/1 ) VARANGOT. 403.EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DEL CONCURSO 555 hecho irrevocable. Civ. el deudor puede accio­ nar contra la masa. pág.) . 1944-111. Es una comunidad forzada y fortuita. cuyos actos puede desconocer. 277: Cám. la que consiste en la reunión de sus derechos individuales en un' solo órgano encargado de actuar en el interés colectivo. que no tiene cierta­ mente personalidad jurídica. Arg. 556. Arg 1960·11. que se designa con el nombre de "masa de acreedores". ( 198 ) PARRY. impugnando los actos de la sindica­ tura CN/2). sino también en la de sus acree­ dores. pág. En el concurso existe una "masa activa" for­ mada por el conjunto de los bienes del deudor. t. Civ. La masa no es sucesora ni representa al deudor. t. doct. Caco del Foro. 229. . ya que ningún texto legal la consagra. pág. Personalidad de la masa (198/1) . 30. pág. y una "masa (In) PARRY. y si el concursado solicita su rehabilitación por el pago íntegro debe hacer frente igualmente a ellos C"). . La Ley. 13. 97. en carácter de tercero (Cám.

567) . (200) ANASTASI. y del concurso frente a los terceros. Inexistencia de representación(/urisp.. 47. t. 4. t. 326) . 241 ) . los terceros no accionan contra la masa. COLOMBO. . ( l9� ) CARNELUTTl. 23. porque no representa ni a aquél ni a éstos. las obligaciones que el síndico contrae no comprometen al deudor ni a los acreedores. 31. sin mencionar al deudor ni a los acreedores. DASSEN. El concurso es una personalidad jurídica. Condición jurí· dica de l03 acreedores quirografarios (Rev. 12. La fecha cierta de los docu­ mentos comerciales (La Ley. L. . Efectos de los contradocu­ mentas privados suscriptos por el concursado respecto de la masa de acreedores (/urisp.1. sin identüicarse con ninguno de ellos. en cuyo seno se funden el concursado y sus acreedores. pág. cuya representación ejerce el síndico con ex­ clusión del deudor y los acreedores. L. 528) . y que tiene frente a los terceros individua­ lidad propia. e) Esta posición de la masa frente al deudor.. ídem : Naturaleza Jurídica de la ma. t. A. pág. DÍAz DE GUIJARRO. Situación de los acreedores con relación al deudor en el concurso civil. 1943. 51. Instituciones.. plantea diversas cuestiones que vamos a exammar. de Jurispr. Es así como el síndico puede deducir acciones en nombre del concurso. Arg t. sino a todos en conjunto. nÚIns.sa de acreedores (/urisp.556 CAP. Arg. pág. sino contra el concurso. Posición jurí· dica de la masa de acreedores con respecto al concurso civil (lurisp. pág. sino al con­ curso. Arg. Crít.. ACUÑA ANZORENA. pág. Situación de los acreedores frente al deudor y los terceros (200) . t.. a) La determinación de la pOSlClOn jurídica de los acreedores con relación al deudor tiene particular impar. 639 y 642. 156) .CONCURSO CIVIL DE ACREEDORES pasiva" que resulta de la unión de todos los créditos C").• . 821) . Arg. pág.

nQ 2353. 715. 638. A nuestro juicio hay un error inicial en el plantea­ miento del problema. La Ley. 1íl. (203 ) PLANIOL Y RIPERT.. 1%. Cám. Civ. 51. 156. . (204) Cám. 354. Planteada la cuestión en estos términos. Arg. pág.. jurisp. Arg. independientemente de la voluntad de aquél. El concurso es una entidad distinta del deudor. 1. cit. por lo que las cargas deben ser legítimas y comprobadas en forma. pág. Arg. El concurso es sucesor universal del deudor como lo es el heredero con beneficio de inventario (20'). pág. en el sentid