A posse ao longo dos anos vem se justificando atravs do poder fsico exercido sobre as coisas e a necessidade do ser humano

de se apropriar de bens. Com isso, surgem diversas teorias que procuram justificar a necessidade da posse, tais como as teorias de Savigny e Ihering, que influenciaram, a contempornea cultura jurdica. A teoria abordada por Savigny aquela conhecida como subjetiva e a de Ihering a objetiva. Para aquela primeira posse caracterizada pelo poder de dispor fisicamente de uma coisa, combinando com a convico do possuidor de quem possui esse poder. J para a segunda teoria a posse definida como o poder de fato sobre a coisa. No que concerne teoria subjetiva de Savigny, h dois elementos que devem ser arguidos para que a posse exista, o animus, o objetivo de ter a coisa como sua, e o corpus, o poder fsico sobre a coisa. Assim, na posse, o corpus seria a relao da coisa com o homem, materialmente falando, ou a exterioridade da propriedade, sendo o principal caracterizador da aparncia e da proteo possessria. J o animus, a posse seria subjetiva, significando a inteno de se proceder com a coisa como se sua fosse. Tanto na edio do Cdigo Civil de 1916 quanto no de 2002, a teoria adotada foi objetiva, ou seja, a Teoria de Ihering, tendo a ligeira impresso de estar-se diante da teoria subjetiva ao tocante usucapio quanto ao modo aquisitivo de propriedade. Assim, a posse para ns deve ser entendida como o poder de fato sobre a coisa, da mesma forma que seria realizado pelo proprietrio. 2. CLASSIFICAO DA POSSE 2.1. Posse Direta e Indireta

O possuidor indireto o prprio dono ou assemelhado, que entrega o seu bem a outrem, pela tradio, ou ainda, quando se encontra com o bem por fora de cesso de uso, assim compreendido o nu-proprietrio, no usufruto, o locador no contrato de locao ao locatrio, no mesmo entendimento, o arrendatrio, etc. Para o possuidor direto o que recebe o bem em razo do direito ou de contrato, ou seja, o que tem o contato fsico da coisa. 2.2. Posse Justa e Injusta A posse justa conceituada negativamente no estribo da Lei, quando preceitua no art. 1.200 do Cdigo Civil, nunca podendo ser confundida com m-f. Assim, a posse justa ou injusta analisada sob o aspecto objetivo, completamente distinto da posse de boa-f ou m-f, que deve ser analisada sob o enfoque subjetivo, pois, a posse pode ser injusta e o possuidor ignorar o vcio, no havendo a necessidade de se recorrer anlise da inteno da pessoa.

2.3. Posse de Boa e de M-F

A posse de boa-f aquela em que o possuidor desconhece o vcio ou obstculo que lhe impede de obter a coisa. Para que a posse de boa-f seja verdadeiramente tipificada como tal, sem questionamentos doutrinrios, seria necessrio que o legislador do Cdigo Civil fosse mais preciso em sua definio, afastando as circunstncias imprecisas que cercam o tema. A boa-f no o fato essencial para a realizao da defesa, bastando, porm, que ela no tenha sido violenta, precria ou clandestina. No que diz respeito ao conceito de m-f, seria aquela na qual o possuidor sabe ter a coisa consigo indevidamente, tendo a cincia do vcio ou do obstculo impeditivo.

Assim, no se deve confundir posse justa com posse de boaf; pois, um possuidor de boa-f pode ter posse injusta se adquiriu a coisa com violncia, clandestinidade ou precariedade, como tambm perfeitamente possvel um possuidor de m-f, sem que tenha obtido de forma com os vcios supra mencionados.

2.4. Composse

A composse o instituto que visa permitir que duas ou mais pessoas possam possuir a mesma coisa, ao mesmo tempo e o mesmo animus, diferenciando-se do condomnio, pois este demonstrado na expressa manifestao da aparncia da propriedade. Assim, podero existir dois locadores, dois comodantes, dois comodatrios onde tero a posse da mesma coisa como se fossem condminos, se o caso fosse de propriedade.

3. TRANSMISSO DA POSSE A acesso o fenmeno em que a posse poder ser continuada, dos antecessores aos seus sucessores. Essa sucesso de posses abrange a sucesso e a unio. O artigo 1206 CC/2002, firma: A posse transmite-se aos herdeiros ou legatrios do possuidor com os mesmos caracteres. Observa-se que o legislador utiliza o termo transmite-se, no referido artigo, a qual correspondia ao artigo 495 CC/1916; o que nos parece inadequado para a respectiva situao, que no e caracterizada pela transmisso, mas por uma posse continuada, e ininterrupta. A sucesso na posse um fenmeno de sucesso prprio sensu e no uma mera transmisso; visto que na sucesso a posse

permanece esttica e na transmisso, a situao transita de uma esfera para outra. No necessrio que haja apreenso material da coisa, nem qualquer acordo, ou declarao de vontade; no havendo modificao alguma que qualifique a posse em causa. Em face dos legatrios, tambm mencionado no artigo analisado, nos parece que enquanto a coisa legada no for entregue ao legatrio, este no poder ser possuidor do bem; pois teria que dar especifico acordo, a sucesso dos nus possessrios. Os herdeiros adquirem o bem, continuando a posse com as mesmas caractersticas, vcios, objetivos e qualidades, como efeito da sucesso; tomando, portanto, o mesmo lugar do de cujus. 4. EFEITOS DA POSSE 4.1. Meios de proteger a posse As aes possessrias destinam-se a proteger a posse. Ipso facto, todo possuidor tem direito proteo possessria. Nessas condies, para que o autor se beneficie dessa proteo, mister que prove sua posse, pois as aes possessrias tm por fundamento a existncia de ameaa, turbao ou esbulho. 4.2 Ao de Manuteno da posse O objetivo da ao de manuteno de posse manter o possuidor na posse em caso de turbao. Atravs desta ao, o possuidor visa obter mandado judicial, a fim de fazer cessar a turbao, como mostra a ementa do acrdo destacado. Tal modalidade de ao destina-se, pois, a pacificar apenas a posse turbada. a) Esbulho a privao da posse de quaisquer bens, por ato de violncia ou fraude68. No caso de esbulho, a ao prpria a de reintegrao de posse com o fim de obter de volta a posse perdida,

pois sem ela no possvel a utilizao econmica da propriedade. A esta altura, preciso notar que a ao de reintegrao de posse cabe ao possuidor que tenha perdido a posse que vinha exercendo sobre o imvel.. O possuidor, portanto, desfruta de todos os direitos e vantagens resultantes da posse, entre os quais se inclui a sua defesa pelos interditos. b) Turbao no causa perda efetiva da posse; h, sim, uma limitao ao seu livre exerccio. Turbao significa manchar, tocar; uma agresso material dirigida contra a posse, mas que no acarreta ao possuidor a sua perda.

4.3 Ao de reintegrao de posse Rescindido o contrato de trabalho, comete esbulho o

empregado que se recusa a desocupar a casa de moradia que ocupa em razo do emprego. Com efeito, o empregado que recebeu a posse direta do imvel, condicionada devoluo do bem to logo termine a relao de emprego, tem posse precria e, se se recusar a devolver o imvel, comete esbulho. E, tratando-se de esbulho, derivado de precariedade, o interdito especfico, para o possuidor indireto retomar a posse, o reintegratrio. A ao de reintegrao de posse tem, pois, por escopo, a recuperao da posse perdida ou esbulhada, visto que, o primeiro requisito essencial para essa ao, a posse do autor, ao tempo do esbulho. 4.4 Interdito proibitrio O interdito proibitrio , uma das modalidades de ao possessria de carter preventivo. Seu objetivo nico evitar que se efetive uma ameaa concreta posse do possuidor. Enfim, seu fim

especfico o de resguardar o possuidor de ser molestado em sua posse.

5. AQUISIO DA POSSE A aquisio da posse pode ser originria ou derivada. Ser originria quando um possuidor tiver adquirido a posse sem que essa tenha decorrido de um possuidor anterior, ou seja, que no seja repassada anterior. MODOS DE AQUISIO DA POSSE Dentre os modos de aquisio da posse teremos: 5.1 Originria aquela que ocorre com a transferncia para o possuidor atual, sem qualquer vcio, ou defeito, assim no h qualquer relao de casualidade entre o antigo possuidor e o possuidor atual. No h contagem de prazo, ou somatria Transferncia sem vcio (pura) para o possuidor atual. Turbao Teremos como maneira originria a apropriao do bem. Ocorre quando houver a transferncia sem qualquer vcio, geralmente por ato unilateral. Modos de aquisio originria 5.1.1 Apropriao ou apreenso do bem Aquela pela qual o possuidor passa a ter condies de dispor do bem de forma livre, excluindo ao de terceiros, exteriorizando o seu domnio. ou transmitida, mas decorra de um apossamento independente da coisa, sem nenhuma relao com algum possuidor

Exemplo : Doao , usufruto

5.1.2 Exerccio do direito Ocorre por determinao expressa inserida no Ordenamento Jurdico, na qual devemos atentar quanto ao carter de negcio jurdico ou transao. No tem o animus definitivo Carter nominado Exemplo : Doao pura e usufruto, compra e venda por instrumento particular, negcio jurdico, permuta, leilo , etc.

5.2 Derivado Ocorre quando o adquirente ou o possuidor atual aceita a posse com todos os defeitos e vcios que lhe so inerentes. Assim, h a transferncia para o possuidor atual de maneira maculada, entretanto h a contagem ou somatria de prazo para efeitos de usucapio. Possuidor de m-f 5.2.1 Tradio Ocorre sempre que houver direitos e obrigaes constitudos e a entrega consensual da res

5.2.2 Clusula constituto possessrio Tal clusula jamais ser presumida, sendo que a sua existncia refere-se a constituio expressa e com fora contratual pelas partes. Tambm est relacionada com o cumprimento de direitos e obrigaes No presumida, mas sim constituda entre as partes. Sempre expressa e nunca verbal

Exemplo : Doao modal 5.3) Sucesso A res transferida aos sucessores universais com todos os vcios anteriores. Vem com vcios para os sucessores Exemplo: Herana 5.4 Unio Ocorre quando h a transferncia de maneira, ou vontade bilateral. Poder ocorrer entre cnjuges, testamento e manifestao expressa bilateral. Exemplo : Testamento, vontade bilateral, cnjuges.

6. Perda da Posse A perda da posse pelo abandono se d quando o possuidor, intencionalmente, se afasta do bem com o escopo de se privar de sua disponibilidade fsica e de no mais exercer sobre ela quaisquer atos possessrios. A tradio, alm de meio de aquisio da posse pode acarretar sua extino; uma perda por transferncia.

A perda da prpria coisa se d quando for absolutamente impossvel encontr-la, de modo que no mais se possa utiliz-la economicamente. A destruio da coisa decorre de evento natural ou fortuito, de ato do prprio possuidor ou de terceiro; preciso que inutilize a coisa definitivamente, impossibilitando o exerccio do poder de utilizar,

economicamente, o bem por parte do possuidor; a sua simples danificao no implica a perda da posse.

A perda pela inalienabilidade da coisa ocorre por ter sido colocada fora do comrcio por motivo de ordem pblica, de moralidade, de higiene ou de segurana coletiva, no podendo ser, assim, possuda porque impossvel exercer, com exclusividade, os poderes inerentes ao domnio.

Perda pela posse de outrem se verifica ainda que contra a vontade do possuidor se este no foi manutenido ou reintegrado em tempo competente; a inrcia do possuidor, turbado ou esbulhado no exerccio de sua posse, deixando escoar o prazo de ano e dia, acarreta perda da sua posse, dando lugar a uma nova posse em favor de O ao A perda da posse dos constituto possessrio que, simultaneamente, outrem. meio

aquisitivo da posse por parte do adquirente, e de perda, em relao transmitente. direitos ocorre:

a) pela impossibilidade de seu exerccio, isto porque a impossibilidade fsica ou jurdica de possuir um bem leva impossibilidade de exercer sobre ele os poderes inerentes ao domnio;

b) pela prescrio, de modo que, se a posse de um direito no se exercer dentro do prazo previsto, tem-se, por conseqncia, a sua perda para o titular.

A perda da posse para o ausente se configura quando, tendo notcia da ocupao, se abstm o ausente de retomar o bem, abandonando seu direito; quando, tentando recuperar a sua posse,

for, violentamente, repelido por quem detm a coisa e se recusa, terminantemente, a entreg-la.