You are on page 1of 33

UCHWAA NR XLIV/465/10 RADY GMINY LUBICZ z dnia 23 kwietnia 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi Grbocin Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458 oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241) oraz art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i za-gospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413 oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124), w zwizku z uchwa Nr XI/176/03 Rady Gminy Lubicz z dnia 29 wrzenia 2003 r. w sprawie przystpienia do sporzdzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi Grbocin, zmienionej uchwa Nr XL/470/05 z dnia 26 padziernika 2005 r. uchwala si, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci planu z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Lubicz, uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czci wsi Grbocin i zmiany miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego czci wsi Grbocin, zwany dalej planem. 2. Granice obszaru objtego planem oraz podzia obszaru objtego planem na jednostki strukturalne, oznaczone literami A, B, C, D, E i F przedstawiono na rysunku planu - zacznik Nr 1. 3. Integraln czci uchway, o ktrej mowa w ust. 1, jest: 1)rysunek planu sporzdzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1:2000 - stanowicy zacznik Nr 1 do uchway; 2)rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - stanowice zacznik Nr 2 do uchway; 3)rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych - stanowice zacznik Nr 3 do uchway. 2. Przedmiotem ustale planu jest zakres obowizkowy wynikajcy z art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3. Na obszarze objtym planem nie wystpuje potrzeba ustalania: 1)granic i sposobw zagospodarowania terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz osuwaniem si mas ziemnych; 2)szczeglnych zasad i warunkw scalania nieruchomoci objtych planem miejscowym; 3)sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 4. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1)granice obszaru objtego planem; 2)przeznaczenie terenw; 3)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 4)linie rozgraniczajce tereny o jednakowym przeznaczeniu lub jednakowych zasadach zagospodarowania; 5)linie zabudowy obowizujce i nieprzekraczalne; 6)stanowiska archeologiczne;
Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany Strona 1

7)obiekty zabytkowe; 8)obiekty o wartociach historyczno-kulturowych; 9)granice strefy ochrony konserwatorskiej; 10)granice strefy ochrony ekspozycji; 11)granice strefy uciliwoci autostrady; 12)granice strefy dla grobw tradycyjnych; 13)granice strefy wok obiektu uciliwego; 14)granice obszaru wymagajcego przeksztace i rehabilitacji istniejcej zabudowy; 15)granice strefy bezpieczestwa; 16)granice strefy ograniczonego uytkowania; 17)obszary wymagajce rekultywacji; 18)klasyfikacja ulic; 19)skrzyowania z drogami klasy GP, G i Z; 20)akcenty plastyczne; 21)wymiarowanie elementw zagospodarowania terenu. 5. 1. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1)przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre winno przewaa na danym terenie okrelonym liniami rozgraniczajcymi; 2)przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, uzupeniajce lub wzbogacajce przeznaczenie podstawowe; 3)obowizujcej linii rozgraniczajcej - naley przez to rozumie lini wyznaczajc podziay terenu opracowania na obszary o rnym przeznaczeniu lub o rnych zasadach zagospodarowania, a take ustalone podziay wewntrzne, w obrbie jednego przeznaczenia; 4)postulowanej linii rozgraniczajcej - naley przez to rozumie przybliony podzia terenu na rne przeznaczenia a take przybliony podzia w obrbie jednego przeznaczenia, ktry naley ucili w projekcie zagospodarowania terenu; 5)obowizujcej linii zabudowy - naley przez to rozumie odsunicie od drogi lica budynku na odlego okrelon w uchwale, linia zabudowy dot. gwnej bryy budynku z wyczeniem ryzalitw, balkonw, wykuszy, krugankw, garay i podcieni; 6)nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie odsunicie od drogi lica budynku najmniej na odlego okrelon w uchwale, linia zabudowy dot. gwnej bryy budynku z wyczeniem ryzalitw, balkonw, wykuszy, krugankw, garay i podcieni; 7)usugach nieuciliwych - naley przez to rozumie usugi , ktrych uciliwo mieci si w granicach dziaki, speniaj wymagania sanitarne waciwe dla podstawowego przeznaczenia terenu, nie wykazuj uciliwoci dla rodowiska oraz nie mog znaczco oddziaywa na rodowisko w myl obowizujcych przepisw odrbnych; 8)lokalny orodek usugowy - naley przez to rozumie zakres niezbdnych usug podstawowych dla mieszkacw wsi uksztatowanych w formie orodka usugowego, wielofunkcyjnego, tworzcego lokalne centrum wsi; 9)usugach komercyjnych - naley przez to rozumie zakres usug nieuciliwych zwizany z dziaalnoci gospodarcz; 10)drogach wewntrznych - naley przez to rozumie wydzielone dziaki geodezyjne, umoliwiajce skomunikowanie terenw i dziaek z drog publiczn, stanowice wasno lub wspwasno osb fizycznych lub prawnych umoliwiajcej dostp do drogi pu-blicznej;

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 2

11)zieleni urzdzonej - naley przez to rozumie rnorodne kompozycje rolin ozdobnych w tym: nasadzenia stae (drzewa, krzewy) i sezonowe (rabaty, kwietniki i trawniki); 12)zieleni izolacyjnej - naley przez to rozumie pas zieleni rednio i wysokopiennej penicy funkcj ochrony akustycznej; 13)dachach wysokich - naley przez to rozumie form dachu dwu lub wielospadowego (z ewentualnymi naczkami) o nachyleniu poaci dachowych 20-45; 14)strefie ochrony konserwatorskiej - naley przez to rozumie obszar wyznaczony wok obiektu zabytkowego lub obiektu o wartociach historyczno-kulturowych ujtych w ewidencji konserwatorskiej; 15)strefie ochrony ekspozycji - naley przez to rozumie wyznaczony obszar dla ochrony panoramy historycznej czci wsi; 16)strefie uciliwoci autostrady - naley przez to rozumie pas terenu o szerokoci min. 50,0 m od skrajnej jezdni; 17)strefie wok obiektu uciliwego - naley przez to rozumie pas terenu o szerokoci 50,0 m od strefy grobw tradycyjnych; 18)strefie ograniczonego uytkowania - naley przez to rozumie pas terenu o szerokoci min. 6,5 m od osi napowietrznych linii elektroenergetycznych 15kV oraz min. 20,0 m od osi napowietrznych linii elektroenergetycznych 110kV, po obu jej stronach; 19)strefie bezpieczestwa - naley przez to rozumie stref ktra wynosi dla gazocigu Dn400 i Dn500 min. 8,0 m od osi gazocigu. 2. Pojcia wystpujce w niniejszej uchwale, nie wyjanione w ust. 1, naley interpretowa zgodnie z definicjami przyjtymi w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r. oraz z definicjami wynikajcymi z norm prawnych i przepisw odrbnych, obowizujcymi w dniu podjcia niniejszej uchway. Rozdzia 2. Ustalenia dotyczce caego obszaru objtego planem 6. 1. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1)nakaz wprowadzania zieleni urzdzonej od strony ulic, w tym zieleni izolacyjnej; 2)zakaz lokalizowania stacji bazowych telefonii komrkowych na caej powierzchni obszaru objtego planem za wyjtkiem anten telefonii komrkowej na wiey kocioa na terenie C UKs 1; 3)zasady lokalizowania reklam i nonikw reklamowych: a) dopuszcza si lokalizowanie wolnostojcych nonikw reklamowych i znakw informacyjno-plastycznych, oraz reklam i znakw na budynkach, wycznie na terenach o przeznaczeniu podstawowym: usugi komercyjne, nieuciliwe, sportu itp. pod warunkiem, e powierzchnia jednej reklamy lub znaku nie przekroczy 1,5 m oraz na terenach przemysu i skadw, pod warunkiem, e powierzchnia jednej reklamy lub znaku nie przekroczy 8,0 m; b) dopuszcza si lokalizowanie reklam na ogrodzeniach, budynkach i obiektach maej architektury, wycznie na terenach o dopuszczalnej funkcji usugowej, pod warunkiem, e powierzchnia jednej reklamy nie przekroczy 0,5 m oraz znakw informacyjno-plastycznych na budynkach pod warunkiem, e ich powierzchnia jednego nie przekroczy 2,0 m, a czna powierzchnia w przypadku ich zestawienia (reklam i znakw) nie przekroczy 3,0 m. 2. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1)teren oznaczony na rysunku planu symbolem 0 WS - Struga Toruska, stanowi gwny element cigu ekologicznego o znaczeniu lokalnym, naley zachowa dostpno do linii brzegowej w celu umoliwienia przeprowadzenia robt eksploatacyjnych i konserwacyjnych, m.in. zakaz grodzenia dziaek w odlegoci mniejszej ni 1,5 m od linii brzegowej; 2)ustala si zakaz lokalizacji przedsiwzi zaliczanych do mogcych zawsze i potencjalnie znaczco oddziaywujcych na rodowisko, za wyjtkiem drg i sieci infrastruktury tech-nicznej oraz za wyjtkiem

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 3

terenw C P13, D P13 i E P, na ktrych ustala si zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko; 3)ustala si zakaz przeksztace terenu w zakresie makroniwelacji z wyjtkiem prac zwizanych z budow ukadu komunikacyjnego, infrastruktury technicznej i rekultywacji tere-nw; 4)naley zachowa dostpno do istniejcych urzdze melioracji podstawowej w celu umoliwienia przeprowadzenia robt eksploatacyjnych i konserwacyjnych. 3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1)obiekty i obszary objte ochron konserwatorsk - oznaczone na rysunku planu: a) stanowiska archeologiczne, b) obiekty zabytkowe - wpisane do rejestru zabytkw, c) obiekty o wartociach historyczno-kulturowych, d) ukady historycznych drg (Dworcowa, Karwowskiego, Kowalewska, Lubicka, Okrna, Spdzielcza i Szkolna), e) Struga Toruska, f) strefy ochrony konserwatorskiej; 2)udostpnienie terenw, zajmowanych przez stanowiska archeologiczne, do celw inwe-stycyjnych moe nastpi pod warunkiem przeprowadzenia niezbdnego zakresu prac archeologicznych, zapewniajcych odpowiednie warunki ochrony konserwatorskiej; zakres prac archeologicznych oraz roboty ziemne naley prowadzi w uzgodnieniu i pod nadzorem odpowiednich sub konserwatorskich; 3)ochrona obiektw zabytkowych polega na obowizku uwzgldnienia cisych wymaga i pozwole konserwatorskich w zakresie wszelkich prac konserwatorskich i robt budowlanych oraz lokalizowaniu reklam i znakw plastycznych na budynkach oraz w ich otoczeniu; 4)ochrona obiektw o wartociach historyczno-kulturowych polega na: utrzymaniu historycznej kompozycji obiektw w zakresie gabarytw, ksztatu dachu, wystroju i kompozycji elewacji; prace remontowe powinny by prowadzone w sposb zachowujcy w maksymalnym stopniu historyczn substancj obiektu; wszelkie prace majce wpyw na wy-gld zewntrzny budynkw, w tym lokalizacj reklam i znakw plastycznych naley opi-niowa z wojewdzkim konserwatorem zabytkw; 5)ochrona historycznych ukadw drg polega na zachowaniu charakteru poszczeglnych pierzei lub ich czci, typu i formy zabudowy; nowa zabudowa powinna nawizywa do zasadniczych elementw zespou w zakresie elewacji i bry, harmonizowa skal i zasad uksztatowania z ssiedni historyczn zabudow; utrzymaniu zasadniczego rozplanowania ukadu ulic i placw, ich przebieg i linie zabudowy, zachowaniu zadrzewie przydronych; 6)ochrona Strugi Toruskiej polega na utrzymaniu istniejcego odkrytego cieku wodnego, zakazie zabudowy doliny Strugi Toruskiej na pd.-wsch. od historycznej wsi oraz na utrzymaniu dotychczasowego przeznaczenia; 7)ustala si strefy ochrony konserwatorskiej dla: a) kocioa gotyckiego p.w. w. Barbary wraz z cmentarzem przykocielnym, b) willi wraz z ogrodem przy ul. Dworcowej 64, c) kocioa p.w. w. Teresy wraz z cmentarzem przykocielnym, d) terenu po dawnym cmentarzu ewangelickim przy ul Szkolnej, e) zespou dawnego folwarku przy ul. Karwowskiego i ul. Spdzielczej, f) willi wraz z ogrodem przy ul. Dworcowej 62, g) zagrody: budynku mieszkalnego wraz z budynkami gospodarczymi i ogrodem od strony wschodniej przy ul. Okrnej 14;

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 4

8)w strefach ochrony konserwatorskiej obowizuje: nakaz utrzymania zasadniczego rozplanowania obiektw i elementw zagospodarowania terenu, nakaz utrzymania zachowanych terenw zieleni z rekompozycj i kontrol dosadze; 9)w zakresie prac konserwatorskich, robt budowlanych, ziemnych itp. obiektw objtych ochron konserwatorsk obowizuj przepisy ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami; 10)ustala si stref ochrony ekspozycji historycznej czci wsi Grbocin z kocioem gotyckim p.w. w. Barbary wyznaczon na poudnie od drogi wojewdzkiej zgodnie z rysunkiem planu, w ktrej obowizuje zakaz zabudowy za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej ustalonych w planie. 4. Zasady podziau nieruchomoci: 1)ustala si nastpujce zasady podziau nieruchomoci na dziaki budowlane dla: a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej: szeroko frontu dziaki min. 20,0 m, powierzchnia dziaki min. 800 m, b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie bliniaczej: szeroko frontu dziaki min. 12,0 m, powierzchnia dziaki min. 500 m, c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie szeregowej: szeroko frontu dziaki min. 6,0 m, powierzchnia dziaki min. 200 m, d) zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usug: szeroko frontu dziaki min. 22,0 m, powierzchnia dziaki min. 1.000 m, e) zabudowy usugowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej: szeroko frontu dziaki min. 25,0 m, powierzchnia dziaki min. 1.200 m, f) zabudowy usugowej: szeroko frontu dziaki min. 25,0 m, powierzchnia dziaki min. 1000 m, g) zabudowy przemysowej i skadowej: szeroko frontu dziaki min. 40,0 m, powierzchnia dziaki min. 3000 m; 2)dopuszcza si czenia nieruchomoci gruntowych w celu scalenia w jedn dziak budowlan dla realizacji inwestycji przeznaczenia podstawowego. 5. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazy zabudowy: 1)ustala si strefy ograniczonego uytkowania - wg rysunku planu, w ktrych, do czasu istnienia tych linii, obowizuje zakaz lokalizowania budynkw przeznaczonych na stay pobyt ludzi, placw zabaw i boisk sportowych oraz nasadze zieleni wysokiej; 2)ustala si stref bezpieczestwa, w ktrej obowizuje zakaz lokalizowania obiektw budowlanych oraz skadw materiaw palnych, teren wewntrz tej strefy moe by uytkowany wg pierwotnego przeznaczenia, 3)ustala si stref uciliwoci autostrady, w ktrej obowizuje zakaz zabudowy na stay pobyt ludzi; 4)ustala si stref wok obiektu uciliwego - wg rysunku planu, w ktrej obowizuje zakaz zabudowy mieszkaniowej oraz usugowej wprowadzajcej do obrotu ywno. 6. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej ustala si nastpujco: 1)teren oznaczony na rysunku planu symbolem O KD-GP (istniejca ul. Kowalewska), droga krajowa nr 15 relacji Inowrocaw-Ostrda, projektowana ulica gwna ruchu przyspieszonego (GP), o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min. 40,0 m; na skrzyowaniach drg (z wyjtkiem skrzyowa typu rondo) naley wyodrbni pas ruchu na lewoskrty, ulica dwujezdniowa o szerokoci jezdni min. 2x3,5 m=7,0 m z obustronnym chodnikiem o szerokoci min.2,0 m; ustala si utrzymanie lub rozbirk istniejcych budynkw; 2)tereny oznaczone na rysunku planu symbolami O KD12-G (istniejca ul. Dworcowa i Lubicka), droga wojewdzka nr 552 relacji Rankowo-Lubicz, projektowana ulica gwna (G), o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min. 20,0 m - jak na rysunku planu, na skrzyowaniach drg (z wyjtkiem skrzyowa typu rondo) naley wyodrbni pas ruchu na lewoskrty, ulica jednojezdniowa o szerokoci jezdni min. 3,5 m
Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany Strona 5

z obustronnym chodnikiem o szerokoci min.2,0 m; ustala si utrzymanie lub rozbirk istniejcych budynkw; 3)tereny w liniach rozgraniczajcych drg przeznaczone s do ruchu i postoju pojazdw, ruchu pieszych, lokalizacji cieek rowerowych i urzdze infrastruktury technicznej; 4)zaopatrzenie w wod: z istniejcego systemu sieci wodocigowej ukadu podstawowego, zasilanego z magistrali wodocigowej 225 z ujcia wody Drwca, dopuszcza si rozbudow i uzupenienie sieci wodocigowej, sie wodocigow naley dostosowa do ce-lw p.po.; 5)odprowadzanie ciekw sanitarnych: do projektowanego systemu kanalizacji sanitarnej, spyw grawitacyjny ciekw w kierunku poudniowo-wschodnim wspomagany systemem przepompowni ciekw, wczonego do istniejcego systemu kanalizacji sanitarnej m. Torunia (wg rysunku planu); 6)odprowadzenie wd opadowych i roztopowych z utwardzonych powierzchni drogowych: do projektowanej kanalizacji deszczowej, zrzuty winny posiada urzdzenia podczyszczajce; 7)zasilanie w energi elektryczn: adaptuje si istniejcy system zasilania energetycznego po stronie redniego napicia 15kV. Dopuszcza si rozbudow i uzupenienie istniejcego systemu sieci energetycznej w oparciu o projektowane stacje transformatorowe 15kV/0,4kV. Obowizek sukcesywnej przebudowy istniejcych linii napowietrznych na linie kablowe doziemne, przechodzcych przez tereny zabudowane i kolidujce z istniejcymi budynkami mieszkalnymi. Zasilanie stacji transformatorowych liniami kablowymi SN 15kV, zasilanie odbiorcw ze stacji transformatorowej liniami kablowymi NN 0,4kV; 8)ustala si zasady rozmieszczenia projektowanych stacji trafo wg rysunku planu, szczegowe usytuowanie i wydzielenie dziaki dopuszcza si na etapie projektu budowlanego; 9)zachowanie gazocigu wysokiego cinienia Dn400 i Dn500 relacji WocawekGdask, obowizuje zachowanie strefy bezpieczestwa - min. 8,0 m od osi gazocigu; 10)zaopatrzenie w gaz: zachowanie istniejcego systemu zaopatrzenia w gaz, docelowo zakada si zasilanie w gaz z systemu krajowego; 11)telekomunikacja: zachowuje si istniejce sieci telekomunikacyjne i dopuszcza si ich rozbudow, uzupenienie oraz moliwo sukcesywnej przebudowy istniejcych linii napowietrznych na linie telefoniczne kablowe doziemne; 12)zaopatrzenie w ciepo: istniejce i projektowane obiekty wyposay w proekologiczne lokalne systemy grzewcze; 13)ustala si lokalizacj studni publicznej do potrzeb obrony cywilnej na terenie E RO/ZP; 14)ustala si lokalizacj punkt czerpania wody ze Strugi Toruskiej do celw ppo. na terenie E RO/ZP; 15)urzdzenia infrastruktury technicznej projektowa gwnie jako podziemne, w liniach rozgraniczajcych istniejcych i projektowanych drg, zgodnie z wymogami okrelonymi w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z dysponentami poszczeglnych sieci, za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc lub waciciela drogi. Rozdzia 3. Ustalenia dotyczce poszczeglnych terenw JEDNOSTKA STRUKTURALNA - A 7. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem A U1, dla ktrego ustala si : 1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne - lokalny orodek usugowy; 2)przeznaczenie dopuszczalne: parkingi, ziele urzdzona, lokalizacja urzdze infrastruktury technicznej; plac reprezentacyjnym wraz z obiektami maej architektury w tym akcent plastyczny; 3)zachowanie istniejcego budynku dawnej gospody wzniesionego ok. 1919 r. oraz budynku gospodarczego, obiektw o wartociach historyczno-kulturowych, podlegajcych ochronie konserwatorskiej; 4)obszar do przeksztace i rehabilitacji - na terenie znajduj si budynki o niskim standardzie uytkowym i technicznym, wymagajce przeksztace i rehabilitacji, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 5)wysoko zabudowy: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne;
Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany Strona 6

6)obsuga komunikacyjna: adaptacja istniejcego zjazdu oraz z projektowanych zjazdw z ulic dojazdowych, oznaczonych na rysunku planu symbolami A KD12-D; 7)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw. 8. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem A U2, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne nieuciliwe; 2)przeznaczenie dopuszczalne: mieszkanie dla waciciela; 3)wysoko zabudowy: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 4)nakaz zachowania min. 20% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej; 5)ewentualn funkcj mieszkaniow naley wkomponowa w bry obiektu usugowego; 6)obsuga komunikacyjna: projektowane zjazdy z ulic lokalnych; 7)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw. 9. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami A U16/MN, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne nieuciliwe; 2)przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 3)na terenach A U4/MN i A U6/MN obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 4)na terenie A U2/MN zachowanie istniejcego budynku gospodarczego, oraz na terenie A U4/MN zachowanie istniejcych domw przy ul. Lubickiej 3, 9 i 11, jako obiekty o wartociach historyczno-kulturowych, podlegajce ochronie konserwatorskiej; 5)zachowanie pozostaej zabudowy, dopuszcza si jej przebudow, rozbudow, nadbudow, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 6)na terenie A U4/MN zachowuje si istniejc zabudow gospodarczo-usugow, oraz budynki mieszkalne na wynajem; 7)na kadej z dziaek budowlanych dopuszcza si budow jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, lub jednego mieszkania; 8)wysoko zabudowy usugowej max. 12,0 m, 2- kondygnacje nadziemne; 9)wysoko zabudowy mieszkaniowej max. 10,0 m, 2- kondygnacje nadziemne; 10)standardy akustyczne jak dla zabudowy usugowo-mieszkalniowej; 11)obowizek pozostawienia min. 30% powierzchni kadej z dziaek biologicznie czynnej, a dla terenu A U1/MN min. 20% powierzchni terenu biologicznie czynnej; 12)obsuga komunikacyjna: istniejce i projektowane zjazdy z ulic lokalnych i dojazdowych; 13)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 za-trudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw. 10. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami A MN1/U, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)przeznaczenie dopuszczalne: usugi komercyjne nieuciliwe; 3)obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 4)dopuszcza si przebudow i rozbudow istniejcej zabudowy w nieprzekraczalnych liniach zabudowy, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym oraz utrzymanie lub rozbirk pozostaych obiektw;

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 7

5)na kadej dziace budowlanej dopuszcza si lokalizacj jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz lokalu uytkowego dla usug w formie zabudowy wolnostojcej lub stanowicej cz budynku mieszkalnego; garau wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojcego; 6)dopuszcza si form zabudowy bliniaczej dla garau i budynku gospodarczego na granicy dziaek ssiednich; 7)wysoko zabudowy mieszkalnej i usugowej: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 8)dachy wysokie dwu lub wielospadowe; 9)poziom posadzki parteru max. 0,6 m powyej poziomu terenu od strony frontowej budynku, dla budynkw podpiwniczonych max. 0,8 m; 10)obowizek pozostawienia min. 30% powierzchni kadej z dziaek biologicznie czynnej; 11)standardy akustyczne jak dla zabudowy mieszkaniowej; 12)obsuga komunikacyjna: projektowane zjazdy z ulic lokalnych i ulicy dojazdowej; 13)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw. 11. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami A MN2/U, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)przeznaczenie dopuszczalne: usugi komercyjne nieuciliwe; 3)na kadej dziace budowlanej dopuszcza si lokalizacj jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z czci usugow; garau wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojcego; 4)dopuszcza si form zabudowy bliniaczej dla garau i budynku gospodarczego na granicy dziaek ssiednich; 5)wysoko zabudowy mieszkalno-usugowej: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 6)dachy wysokie dwu lub wielospadowe; 7)poziom posadzki parteru max. 0,6 m powyej poziomu terenu od strony frontowej budynku, dla budynkw podpiwniczonych max. 0,8 m; 8)obowizek pozostawienia min. 30% powierzchni kadej z dziaek biologicznie czynnej; 9)standardy akustyczne jak dla zabudowy mieszkaniowej; 10)obsuga komunikacyjna: projektowane zjazdy z ulic lokalnych i ulicy dojazdowej; 11)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 za-trudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw. 12. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami A MN18, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)zachowanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i dopuszcza si jej przebudow, rozbudow lub modernizacj, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 3)na terenach A MN23 i A MN8 obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 4)na kadej dziace budowlanej dopuszcza si lokalizacj jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojcego; garau wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojcego; 5)dopuszcza si form zabudowy bliniaczej dla garau i budynku gospodarczego na granicy dziaek ssiednich; 6)wysoko zabudowy mieszkalno-usugowej: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 7)dachy wysokie dwu lub wielospadowe; 8)poziom posadzki parteru max. 0,6 m powyej poziomu terenu od strony frontowej budynku, dla budynkw podpiwniczonych max. 0,8 m; 9)obowizek pozostawienia min. 50% powierzchni kadej z dziaek jako biologicznie czyn-nej;

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 8

10)obsuga komunikacyjna: z istniejcych oraz projektowanych zjazdw z ulic lokalnych i dojazdowych. 13. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem A RO/MN, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: rolnictwo, ogrodnictwo; 2)przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 3)zachowanie obiektu przy ul. Lubickiej 1, o wartociach historyczno-kulturowych, podlegajcego ochronie konserwatorskiej; 4)wysokoci zabudowy: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 5)obowizek pozostawienia min. 20% powierzchni dziaki jako biologicznie czynnej; 6)obsuga komunikacyjna: z istniejcego zjazdu z drogi wojewdzkiej, docelowo zjazd z projektowanej ulicy dojazdowej. 14. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami A RO12, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: rolnictwo, ogrodnictwo; 2)przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa produkcyjna zwizana z funkcj podstawow i mieszkaniowa jednorodzinna; 3)na terenie A RO1 zachowuje si istniejc zabudow mieszkaniow jednorodzinn i dopuszcza si jej przebudow i rozbudow, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 4)dopuszcza si realizacji jednego budynku mieszkalnego na kadej z projektowanych dziaek ogrodniczych; 5)wysoko zabudowy: mieszkalno-usugowej: max. 10,0 m, (2-kondygnacje nadziemne); produkcyjnej i gospodarczej max. 6,0 m; 6)dachy wysokie dwu lub wielospadowe; 7)poziom posadzki parteru max. 0,6 m powyej poziomu terenu od strony frontowej budynku, dla budynkw podpiwniczonych max. 0,8 m; 8)obsuga komunikacyjna: zjazd z projektowanej ulicy lokalnej i dojazdowej. 15. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami A KD12-L, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)projektowane ulice lokalne (ulice klasy L), o szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu; 4)ulice jednojezdniowe z obustronnym chodnikiem. 16. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami A KD115-D, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)istniejce i projektowane ulice dojazdowe (ulice klasy D), o szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu; 4)ulice jednojezdniowe z obustronnym chodnikiem, ulice o szerokociach mniejszych ni 8,0 m - jednojezdniowe z jednostronnym chodnikiem, z dopuszczeniem budowy ulicy jednoprzestrzennej bez wyodrbnionej jezdni i chodnikw dla projektowanych ulic bez przejazdu; 5)na terenach A KD2-D i A KD6-D obowizek uwzgldnienia zasad ochrony wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego. 17. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem A KDx, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: cig pieszy publiczny; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej;

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 9

3)istniejca droga dojazdowa, projektowany cig pieszy o szerokoci w liniach rozgraniczajcych - jak w stanie istniejcym. JEDNOSTKA STRUKTURALNA - B 18. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem B U, dla ktrego ustala si : 1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne nieuciliwe; 2)zachowuje si istniejce budynki banku i remizy straackiej i dopuszcza si ich przebudow, rozbudow i nadbudow, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 3)wysoko zabudowy: max. 2-kondygnacje nadziemne; 4)obsuga komunikacyjna: z istniejcych zjazdw z drogi wojewdzkiej (ul. Lubicka); 5)cig pieszy oglnodostpny, wzdu Strugi Toruskiej. 19. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem B U/MW, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne nieuciliwe (handel, gastronomia itp.); 2)przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; stacja transformatorowa; 3)wysoko zabudowy usugowej: max. 12,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 4)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe dla usug: min. 1 miejsce postojo-we/10 zatrudnionych, lub 1 miejsce postojowe/30,0m powierzchni uytkowej usug; 5)wysoko zabudowy mieszkaniowej: max. 13,0 m, 3-kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe; 6)wskanik intensywnoci zabudowy max. 0,7; 7)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe dla zabudowy mieszkaniowej: min. 1,3 miejsca postojowego na mieszkanie; 8)standardy akustyczne jak dla zabudowy mieszkaniowej; 9)nakaz zachowania min. 30% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej, w tym pas zieleni izolacyjnej od strony ul. Kowalewskiej w stosunku do projektowanej zabudowy mieszkaniowej; 10)obsuga komunikacyjna: projektowane zjazdy z drogi lokalnej lub dojazdowej; 11)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej i izolacyjnej od strony ul. Kowalewskiej. 20. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem B U1/MN, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne nieuciliwe; 2)przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 3)obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 4)zachowanie istniejcej zabudowy, dopuszcza si jej przebudow, rozbudow i nadbudow, lub rozbirk obiektw, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 5)dopuszcza si budow jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, lub jednego mieszkania; 6)wysoko zabudowy usugowej max. 12,0 m, 2- kondygnacje nadziemne; 7)wysoko zabudowy mieszkaniowej max. 10,0 m, 2- kondygnacje nadziemne; 8)obowizek pozostawienia min. 30% powierzchni dziaki biologicznie czynnej; 9)standardy akustyczne jak dla zabudowy usugowej; 10)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej; 11)obsuga komunikacyjna: istniejce i projektowane zjazdy z ul. Szkolnej;
Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany Strona 10

12)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw. 21. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem B U2/MN, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne nieuciliwe (gastronomia, handel); 2)przeznaczenie dopuszczalne: mieszkanie dla waciciela; 3)funkcj mieszkaniow usytuowa od strony istniejcego budynku mieszkalnego (B MN1), a funkcje usugow od strony zieleni parkowej (B ZP1); 4)obowizek powizania funkcjonalno-przestrzennego z terenem zieleni parkowej wzdu Strugi Toruskiej; cig pieszy oglnodostpny; 5)wysoko zabudowy: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 6)nakaz zachowania min. 30% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej; 7)standardy akustyczne jak dla zabudowy usugowej; 8)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej; 9)obsuga komunikacyjna: projektowany zjazd z drogi wojewdzkiej; 10)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw. 22. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami B U37/MN, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne nieuciliwe; 2)przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 3)na terenie B U5/MN zachowuje si istniejc zabudow, dopuszcza si jej przebudow i rozbudow, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 4)wysoko zabudowy: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 5)obowizek pozostawienia min. 30% powierzchni dziaki biologicznie czynnej; 6)standardy akustyczne jak dla zabudowy usugowej; 7)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej; 8)obsuga komunikacyjna: zjazd z proj. ulicy lokalnej i ulic dojazdowych; 9)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw. 23. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem B UK, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi kultury - muzeum pimiennictwa i drukarstwa; 2)obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 3)zachowanie redniowiecznego budynku kocioa katolickiego p.w. w. Barbary, obiekt zabytkowy, objty ochron konserwatorsk, wpisany do rejestru zabytkw decyzj z dnia 30.04.1939r. nr A/377; wspczesna funkcja obiektu winna by dostosowana do wartoci zabytkowych obiektu; 4)nakaz zachowania min. 60% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej; 5)obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej, obejmujcej teren kocioa wraz z nieczynnym cmentarzem przykocielnym - wg rysunku planu; obowizuje zakaz dokonywania jakichkolwiek zmian w uksztatowaniu terenu, wycinania drzewostanu i przenoszenia zachowanych nagrobkw; 6)obsuga komunikacyjna: z istniejcej drogi B KDW4. 24. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem B UK/ZP, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi kultury z zieleni parkow;

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 11

2)obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 3)obowizek uwzgldnienia strefy ochrony konserwatorskiej ekspozycji budynku kocioa p.w. w. Barbary od strony terenw zieleni parkowej wzdu Strugi Toruskiej i projektowanych cigw pieszych, polegajcej na ksztatowaniu nowej zabudowy o szczeglnych wymaganiach architektonicznych w nawizaniu do zabudowy historycznej na terenie B UK; 4)obowizek powizania funkcjonalno-przestrzennego z terenem B UK oraz terenem zieleni parkowej wzdu Strugi Toruskiej; cig pieszy oglnodostpny; 5)wysoko zabudowy: max. 9,0 m, 2-kondygnacje nadziemne (parter z poddaszem uytkowym); 6)wysoko do okapu: max. 4,0 m; 7)dachy wysokie dwu lub wielospadowe; 8)nakaz zachowania min. 80% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej; 9)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej. 25. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem B UO, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi owiaty (szkoa podstawowa i gimnazjum); 2)obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego. 3)zachowanie istniejcego budynku dawnej szkoy, obiekt o wartociach historyczno-kulturowych, podlegajcy ochronie konserwatorskiej; 4)adaptacj budynku szkoy podstawowej i gimnazjum, dopuszcza si jego przebudow i rozbudow, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 5)wysoko zabudowy: jak w stanie istniejcym; 6)obowizek pozostawienia min. 60% powierzchni terenu biologicznie czynnej; 7)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej i izolacyjnej; 8)obsuga komunikacyjna: z istniejcego zjazdu z ul. Szkolnej; 9)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych. 26. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami B MN130, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)na terenach B MN28, B MN13, B MN17 i B MN2023 obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 3)na terenie B MN2 zachowanie istniejcego budynku przy ul. Szkolnej 2, budynek mieszkalny wraz z budynkami gospodarczymi przy ul. Szkolnej 33, obiekty o wartociach historyczno-kulturowych, podlegajce ochronie konserwatorskiej; 4)na terenie B MN6 budynek mieszkalny przy ul. Szkolnej 43, budynek mieszkalny, obiekt o wartociach historyczno-kulturowych, podlegajcy ochronie konserwatorskiej; 5)na terenie B MN7 budynek mieszkalny przy ul. Mostowej 34, budynek mieszkalny, obiekt o wartociach historyczno-kulturowych, podlegajcy ochronie konserwatorskiej; 6)na terenie B MN17 zachowanie istniejcego budynku gospodarczego, przy ul. Poprzecznej 16, obiekt o wartociach historyczno-kulturowych, podlegajce ochronie konserwatorskiej; 7)zachowuje si pozosta istniejc zabudow mieszkaniow jednorodzinn i dopuszcza si jej przebudow i rozbudow, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 8)na kadej dziace budowlanej dopuszcza si lokalizacj jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojcego; garau wbudowanego, dobudowanego lub wolnostoj-cego; 9)na terenie B MN1 cig pieszy oglnodostpny wzdu Strugi Toruskiej;
Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany Strona 12

10)na terenie B MN9 dopuszcza si lokalizacj dwch budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, w tym pas zieleni izolacyjnej od strony ul. Kowalewskiej w stosunku do zabudowy mieszkaniowej; 11)dopuszcza si form zabudowy bliniaczej dla garau i budynku gospodarczego na granicy dziaek ssiednich; 12)wysoko zabudowy mieszkalno-usugowej: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 13)dachy wysokie dwu lub wielospadowe; 14)poziom posadzki parteru max. 0,6 m powyej poziomu terenu od strony frontowej budynku, dla budynkw podpiwniczonych max. 0,8 m; 15)obowizek pozostawienia min. 50% powierzchni kadej z dziaek jako biologicznie czynnej; 16)obsuga komunikacyjna: istniejce i projektowane zjazdy z ulic lokalnych i dojazdowych. 27. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami B RM12/U, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa, ogrodnictwo; 2)przeznaczenie dopuszczalne: usugi komercyjne nieuciliwe; 3)zachowuje si istniejc zabudow, dopuszcza si jej przebudow i rozbudow, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 4)wysokoci zabudowy: max. 2-kondygnacje nadziemne, max. 10,0 m; 5)obowizek pozostawienia min. 50% powierzchni dziaki jako biologicznie czynnej; 6)obsuga komunikacyjna: z istniejcego zjazdu z drogi wojewdzkiej oraz z projektowanej drogi dojazdowej; 7)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw. 28. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem B ZCz, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: cmentarz zamknity /nieczynny/; 2)przeznaczenie dopuszczalne: ziele parkowa; 3)obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 4)zachowanie przykocielnego cmentarza ewangelicko-unijnego, objtego ochron konserwatorsk, teren naley zachowa jako miejsce kultu i pomnik historii. Teren cmentarza naley ogrodzi. Na terenie obowizuje zakaz przemieszczania i usuwania nagrobkw, take sposb uytkowania cmentarza w sposb niezgodny z charakterem obiektu oraz wycinania drzew. 29. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami B ZP14, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: ziele parkowa, publiczna; 2)przeznaczenie dopuszczalne: rekreacja; 3)na czci terenie B ZP2 obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 4)korytarz ekologiczny wzdu Strugi Toruskiej o znaczeniu regionalnym; 5)obowizek zachowania istniejcego starodrzewu oraz uzupenienia zieleni urzdzonej wraz obiektami maej architektury o charakterze rekreacyjnym; 6)na terenie B ZP12 stref konserwatorsk ochrony ekspozycji obiektu zabytkowego na terenie B UK, obowizuje zakaz zabudowy za wyjtkiem lokalizacji podziemnych urzdze infrastruktury technicznej; 7)cig pieszy, spacerowy, oglnodostpny wzdu Strugi Toruskiej. 30. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami B RZ 14, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: uytki zielone (ki, pastwiska); 2)korytarz ekologiczny wzdu Strugi Toruskiej o znaczeniu regionalnym;

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 13

3)zakaz zabudowy za wyjtkiem lokalizacji podziemnych urzdze infrastruktury technicz-nej; 4)cig pieszy, spacerowy wzdu Strugi Toruskiej. 31. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem B ZI, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: ziele izolacyjna; 2)przeznaczenie dopuszczalne: zalesienie terenu, urzdzenia infrastruktury technicznej; 3)nakaz uwzgldnienia strefy bezpieczestwa gazocigu; 4)nakaz uwzgldnienia strefy uciliwoci autostrady. 32. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami B KD12-L, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)projektowane ulice lokalne (ulice klasy L), o szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu; 4)ulice jednojezdniowe z obustronnym chodnikiem; 5)dopuszcza si lokalne przewenia drogi na odcinkach zabudowy istniejcej; 6)na terenie B KD2-L obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 7)na terenie B KD1-L, tymczasowy charakter istniejcego skrzyowania ul. Toruskiej z drog krajow, docelowo jako bezkolizyjne w formie prawoskrtw lub zakoczenie ul. Toruskiej placem manewrowym. 33. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami B KD132-D, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)projektowane ulice dojazdowe (ulice klasy D), o szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu; 4)zachowanie istniejcej ulicy dojazdowej B KD29-D o szerokoci w liniach rozgraniczaj-cych jak w stanie istniejcym, z projektowanym placykiem manewrowym wg rysunku planu; 5)ulice jednojezdniowe z obustronnym chodnikiem, ulice o szerokociach mniejszych ni 8,0 m - jednojezdniowe z jednostronnym chodnikiem, z dopuszczeniem budowy ulicy jednoprzestrzennej bez wyodrbnionej jezdni i chodnikw dla projektowanych ulic bez przejazdu; 6)na terenach B KD1-D, KD3-D, KD713-D i KD1921-D obowizek uwzgldnienia zasad ochrony wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego. 34. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami B KDx17, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: cigi piesze publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)drogi piesze o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min. 3,0 m; 4)na terenach B KDx23 obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego. JEDNOSTKA STRUKTURALNA - C 35. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem C UC, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi - obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000 m; 2)przeznaczenie dopuszczalne: urzdzenia infrastruktury technicznej; 3)dopuszcza si przebudow, rozbudow i nadbudow lub rozbirk istniejcej zabudowy, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 4)wysoko zabudowy: max. 12,0 m, 2-kondygnacje nadziemne;
Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany Strona 14

5)nakaz zachowania min. 20% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej; 6)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej; 7)obsuga komunikacyjna: z istniejcego zjazdu z drogi krajowej; 8)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/10 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw. 36. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami C U12, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne nieuciliwe; 2)wysoko zabudowy: max. 12,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 3)zachowanie istniejcej zabudowy na terenie C U2, dopuszcza si jej przebudow, rozbudow i nadbudow, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 4)obsuga komunikacyjna: z istniejcego zjazdu z drogi wojewdzkiej i dojazdowej; 5)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: zakaz urzdzania miejsc postojowych; 6)nakaz zachowania min. 20% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej; 7)na terenie C U2, w strefie wok obiektu uciliwego, obowizuje zakaz lokalizacji obiektw ywieniowoywnociowych; 8)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej. 37. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami C U36, dla ktrych ustala si : 1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne nieuciliwe; 2)przeznaczenie dopuszczalne: mieszkanie dla waciciela na terenach C U56; 3)na terenach C U35 obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 4)wysoko zabudowy: max. 12,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 5)nakaz zachowania min. 30% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej; 6)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej; 7)obsuga komunikacyjna: z projektowanych zjazdw z ulic lokalnych; 8)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/10 za-trudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw. 38. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami C U128/MN, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne nieuciliwe; 2)przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 3)na terenach C U6/MN, C U8/MN i C U1112/MN obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 4)dopuszcza si przebudow, rozbudow lub rozbirk istniejcej zabudowy, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 5)dla terenw C U1314/MN szczeglne wymagania architektoniczne, w formie cigu elewacyjnego, od strony projektowanej ulicy lokalnej C KD1-L; 6)dopuszcza si budow jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, lub jednego mieszkania; 7)obowizuj standardy akustyczne jak dla terenw usugowych; 8)wysoko zabudowy usugowej max. 12,0 m, 2- kondygnacje nadziemne; 9)wysoko zabudowy mieszkaniowej max. 10,0 m, 2- kondygnacje nadziemne; 10)obowizek pozostawienia min. 30% powierzchni dziaki biologicznie czynnej;

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 15

11)standardy akustyczne jak dla zabudowy usugowej; 12)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej; 13)obowizek wprowadzenie zieleni izolacyjnej rednio i wysokopiennej, w stosunku do terenw ssiednich o innym przeznaczeniu, o pasie szerokoci min.3,0 m; 14)obsuga komunikacyjna: istniejce i projektowane zjazdy z ulic lokalnych i dojazdowych; 15)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw. 39. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem C UKs1, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi kultury sakralnej; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja anten telefonii komrkowej na wiey kocioa; 3)zachowanie kocioa katolickiego p.w. w. Teresy od Dziecitka Jezus, obiekt o wartociach historycznokulturowych, podlegajcy ochronie konserwatorskiej; 4)stref ochrony konserwatorskiej, obejmujc teren kocioa; 5)zachowanie istniejcej zieleni wysokiej. 40. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem C UKs2, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi kultury sakralnej; 2)zachowanie domu (plebani) przy ul. Dworcowej 1, obiekt o wartociach historyczno-kulturowych, podlegajcy ochronie konserwatorskiej; 3)wysoko zabudowy max. 10,0 m, 2- kondygnacje nadziemne; 4)zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 5)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej. 41. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami C P13, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: przemys, skady, usugi komercyjne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: urzdzenia infrastruktury technicznej, mieszkanie waciciela; 3)obowizek pozostawienia min. 10% powierzchni kadej z dziaek biologicznie czynnej; 4)obowizek wprowadzenie zieleni rednio i wysokopiennej, w stosunku do terenw ssiednich o innym przeznaczeniu, o pasie szerokoci min.5,0 m; 5)zachowanie istniejcej zabudowy, dopuszcza si jej przebudow, rozbudow lub rozbirk, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 6)wysoko zabudowy max. 12,0 m, 2- kondygnacje nadziemne, za wyjtkiem pojedynczych elementw budowli wynikajcych z uwarunkowa technologicznych lub konstrukcyjnych m.in. maszty, kominy, zbiorniki itp.; 7)obsuga komunikacyjna: istniejce i projektowane zjazdy z ulic lokalnych i dojazdowych; 8)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/10 za-trudnionych; 9)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej. 42. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami C MN12/U, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: usugi komercyjne, nieuciliwe; 3)zachowanie istniejcej zabudowy, dopuszcza si jej przebudow i rozbudow, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 4)na kadej dziace budowlanej dopuszcza si lokalizacj jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z czci usugow, wolnostojcego; garau wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojcego; 5)dopuszcza si form zabudowy bliniaczej dla garau i budynku gospodarczego na granicy dziaek ssiednich;
Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany Strona 16

6)wysoko zabudowy: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 7)dachy wysokie dwu lub wielospadowe; 8)poziom posadzki parteru max. 0,6 m powyej poziomu terenu od strony frontowej budynku, dla budynkw podpiwniczonych max. 0,8 m; 9)obowizek pozostawienia min. 30% powierzchni kadej z dziaek biologicznie czynnej; 10)standardy akustyczne jak dla zabudowy mieszkaniowej; 11)obsuga komunikacyjna: istniejce i projektowane zjazdy z ulic lokalnych i dojazdowych; 12)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/10 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw. 43. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami C MN116, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)zachowuje si istniejc zabudow mieszkaniow jednorodzinn i dopuszcza si jej przebudow i rozbudow, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 3)na terenie C MN1 zachowanie istniejcego budynku mieszkalnego przy ul. Kowalewskiej 15, obiekt o wartociach historyczno-kulturowych, podlegajcy ochronie konserwatorskiej; 4)na kadej dziace budowlanej dopuszcza si lokalizacj jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojcego; garau wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojcego; 5)dopuszcza si form zabudowy bliniaczej dla garau i budynku gospodarczego na granicy dziaek ssiednich; 6)wysoko zabudowy mieszkaniowej: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 7)dachy wysokie dwu lub wielospadowe; 8)poziom posadzki parteru max. 0,6 m powyej poziomu terenu od strony frontowej budynku, dla budynkw podpiwniczonych max. 0,8 m; 9)obowizek pozostawienia min. 50% powierzchni kadej z dziaek jako biologicznie czynnej; 10)na terenach C MN23 i C MN 78 , w strefie wok obiektu uciliwego, obowizuje zakaz lokalizacji obiektw ywieniowo-ywnociowych; 11)obsuga komunikacyjna: istniejce i projektowane zjazdy z ulic lokalnych i dojazdowych. 44. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem C RM/U, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa; 2)przeznaczenie dopuszczalne: usugi komercyjne nieuciliwe; 3)zachowanie istniejcego budynku mieszkalnego (o charakterze dworkowym) przy ul. Okrnej 14, wraz z zabudow gospodarcz, obiekty o wartociach historyczno-kulturo-wych, objte stref ochrony konserwatorskiej podlegajcej na zachowaniu dotychczasowego przeznaczenia terenu; 4)wysokoci zabudowy: zachowanie istniejcej wysokoci budynkw; 5)obowizek pozostawienia min. 60% powierzchni dziaki jako biologicznie czynnej; 6)standardy akustyczne jak dla zabudowy zagrodowej; 7)obsuga komunikacyjna: z istniejcego zjazdu z ulicy dojazdowej; 8)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 za-trudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw. 45. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem C ZCc, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: cmentarz czynny parafialny; 2)zachowanie istniejcego przykocielnego cmentarza, teren objty ochron konserwatorsk wg rysunku planu;

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 17

3)stref ochrony konserwatorskiej obecnego cmentarza, polegajc na zachowaniu dotychczasowej funkcji z zaleceniem dokonania nasadze zieleni wysokiej; 4)moliwo realizacji grobw urnowych w strefie wok obiektu uciliwego; 5)obowizek ogrodzenia terenu, wprowadzenia zieleni parkowej i izolacyjnej. 46. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem C KD-Z, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: droga publiczna; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)projektowana ulica zbiorcza (Z), zlokalizowana na terenie wsi Grbocin i m. Torunia, o docelowej szeroko min. 20,0 m w liniach rozgraniczajcych - wg rysunku planu; ulica jednojezdniowa, szeroko jezdni min. 3,5 m z obustronnym chodnikiem o szerokoci min.2,0 m; 4)wiadukt nad terenem kolejowym w powizaniu z projektowan drog F-KDZ; 5)na czci terenu ustala si tymczasowy sposb zagospodarowania urzdzania i uytkowa-nia terenu, do czasu realizacji drogi wg projektowanych linii rozgraniczajcych. 6)na skrzyowaniach drg (z wyjtkiem skrzyowa typu rondo) naley wyodrbni pas ruchu na lewoskrty. 47. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami C KD19-L, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)projektowane ulice lokalne (ulice klasy L), o szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu; 4)ulice jednojezdniowe z obustronnymi chodnikami; 5)na terenach C KD1-L, C KD34-L i C KD6-L obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego. 48. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami C KD135-D, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)zakaz zjazdu z drogi wojewdzkiej nr 553 na projektowan drog dojazdow CKD33-D; 4)istniejce i projektowane ulice dojazdowe (ulice klasy D), o szerokoci w liniach rozgra-niczajcych wg rysunku planu, ulice jednojezdniowe z obustronnym chodnikiem, ulice o szerokociach mniejszych ni 8,0 m jednojezdniowe z jednostronnym chodnikiem, z dopuszczeniem budowy ulicy jednoprzestrzennej bez wyodrbnionej jezdni i chodnikw dla projektowanych ulic bez przejazdu; 5)na terenach C KD11-D i C KD18-D obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego. 49. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem C KP, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: parking; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)parking powizany z funkcjonowaniem kocioa i cmentarza parafialnego. 50. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami C KDx18, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: cigi piesze publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)drogi piesze o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min. 3,0 m. JEDNOSTKA STRUKTURALNA - D 51. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami D U15, dla ktrych ustala si:
Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany Strona 18

1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne, nieuciliwe; 2)wysoko zabudowy: max. 10,0 m, 2- kondygnacje nadziemne; 3)na terenach D U1 i D U4 obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 4)na terenie D U1 dopuszcza si jej przebudow, rozbudow istniejcej zabudowy lub likwidacj, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 5)obsuga komunikacyjna: terenu D U1 zjazd z drogi wojewdzkiej (ul. Dworcowa), pozostae tereny z projektowanych zjazdw z projektowanych ulic zbiorczych, lokalnych i dojazdowych, dopuszcza si zachowanie istniejcych zjazdw publicznych z drogi wojewdzkiej; 6)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 za-trudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw; 7)nakaz zachowania min. 20% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej; 8)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej. 52. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem D US/UO, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi sportu i owiaty (zesp boisk i obiekty owiaty); 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacj podziemnych urzdze infrastruktury technicznej; 3)wysoko zabudowy: max. 12,0 m, 2- kondygnacje nadziemne; 4)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej; 5)obowizek zachowania min. 70% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej; 6)na czci terenu obowizek wykonania odpowiedniej rekultywacji terenu powyrobiskowego; 7)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 za-trudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw, dla urzdze i obiektw sportowych z miejscami dla publicznoci 1 miejsce postojowe/4 uytkownikw. 53. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami D U15/MN, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne nieuciliwe; 2)przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 3)na terenie D U1/MN obowizek uwzgldnienia zasad ochrony wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 4)na terenie D U2/MN obowizek wykonania kompleksowej rekultywacji terenu powyrobiskowego przed podziaem na dziaki budowlane, kierunek rekultywacji - zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 5)na terenach D U34/MN zachowuje si istniejc zabudow usugow i mieszkaniow, dopuszcza si jej przebudow zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 6)dopuszcza si budow jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, lub jednego mieszkania; 7)wysoko zabudowy usugowej max. 12,0 m, 2- kondygnacje nadziemne; 8)wysoko zabudowy mieszkaniowej max. 10,0 m, 2- kondygnacje nadziemne; 9)obowizek pozostawienia min. 30% powierzchni dziaki biologicznie czynnej; 10)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej; 11)standardy akustyczne jak dla zabudowy usugowej; 12)min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw; 13)obsuga komunikacyjna: istniejce i projektowane zjazdy z ulic lokalnych i dojazdowych, dopuszcza si zachowanie istniejcych zjazdw publicznych z drogi wojewdzkiej; 54. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami D P13, dla ktrych ustala si:

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 19

1)przeznaczenie podstawowe: przemys, skady, usugi komercyjne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: urzdzenia infrastruktury technicznej, mieszkanie waciciela; 3)obowizek pozostawienia min. 15% powierzchni kadej z dziaek biologicznie czynnej; 4)obowizek wprowadzenie zieleni rednio i wysokopiennej, w stosunku do terenw s-siednich o innym przeznaczeniu, o pasie szerokoci min. 5,0 m; 5)zachowanie istniejcej zabudowy, dopuszcza si jej przebudow, rozbudow i nadbudow, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 6)wysoko zabudowy max. 12,0 m, 2- kondygnacje nadziemne, za wyjtkiem pojedynczych elementw budowli wynikajcych z uwarunkowa technologicznych lub konstrukcyjnych m.in. maszty, kominy, zbiorniki itp.; 7)obsuga komunikacyjna: istniejce i projektowane zjazdy z ulic lokalnych i dojazdowych; docelowo przewiduje si obsug projektowanym ukadem komunikacyjnym powizanym z wzem autostradowym Turzno; 8)na terenie D P2 obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 9)min. 1 miejsce postojowe/10 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw; 10)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej. 55. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami D MN14/U, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: usugi komercyjne nieuciliwe; 3)na terenie D MN2/U zachowanie istniejcej willi z ogrodem przy ul. Dworcowej 64, objtej stref ochronny konserwatorskiej jako obiekt zabytkowy, wpisany do rejestru zabytkw decyzj z dnia 4.11.1986 r. nr A/507; 4)na terenie D MN1/U zachowanie istniejcej willi z ogrodem przy ul. Dworcowej 62, objtej stref ochronny konserwatorskiej jako obiekt o wartociach historyczno-kulturowych; 5)zachowuje si istniejc zabudow i dopuszcza si jej przebudow, rozbudow lub mo-dernizacj, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 6)na kadej dziace budowlanej dopuszcza si lokalizacj jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z czci usugow, wolnostojcego; garau wbudowanego, dobudowa-nego lub wolnostojcego; 7)dopuszcza si form zabudowy bliniaczej dla garau i budynku gospodarczego na granicy dziaek ssiednich; 8)wysoko zabudowy mieszkaniowej i usugowej: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 9)dachy wysokie dwu lub wielospadowe; 10)poziom posadzki parteru max. 0,6 m powyej poziomu terenu od strony frontowej budynku, dla budynkw podpiwniczonych max. 0,8 m; 11)obowizek pozostawienia min. 30% powierzchni kadej z dziaek biologicznie czynnej; 12)standardy akustyczne jak dla zabudowy mieszkaniowej; 13)obsuga komunikacyjna: z istniejcych zjazdw z drogi wojewdzkiej i powiatowej, oraz z istniejcych i projektowanych zjazdw z ulic lokalnych i dojazdowych; 14)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw usugowych. 56. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami D MN113, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)na terenie D MN13 obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 3)na terenie D MN2 przy ul. Kolonia Papowska 54 i terenie D MN7 przy ul. Dworcowej 30, znajduj si obiekty o wartociach historyczno-kulturowych, podlegajce ochronie konserwatorskiej;

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 20

4)zachowuje si istniejc zabudow mieszkaniow jednorodzinn i dopuszcza si jej przebudow, rozbudow lub modernizacj, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 5)na kadej dziace budowlanej dopuszcza si lokalizacj jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojcego; garau wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojcego; 6)dopuszcza si form zabudowy bliniaczej dla budynku mieszkalnego jako kontynuacj dotychczasowej formy zabudowy; 7)dopuszcza si form zabudowy bliniaczej dla garau i budynku gospodarczego na granicy dziaek ssiednich; 8)wysoko zabudowy mieszkalno-usugowej: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 9)dachy wysokie dwu lub wielospadowe; 10)poziom posadzki parteru max. 0,6 m powyej poziomu terenu od strony frontowej budynku, dla budynkw podpiwniczonych max. 0,8 m; 11)obowizek pozostawienia min. 50% powierzchni kadej z dziaek jako biologicznie czynnej; 12)obsuga komunikacyjna: istniejce i projektowane zjazdy z ulic lokalnych i dojazdowych. 57. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem D RM/U, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa; 2)przeznaczenie dopuszczalne: usugi komercyjne nieuciliwe; 3)zachowanie istniejcej zabudowy zagrodowej, dopuszcza si jej przebudow, rozbudow lub modernizacj, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 4)wysoko zabudowy: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 5)dachy wysokie dwu lub wielospadowe; 6)obowizek pozostawienia min. 30% powierzchni dziaki jako biologicznie czynnej; 7)standardy akustyczne jak dla zabudowy zagrodowej; 8)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej na terenach na ktrych nastpia zmiana przeznaczenia terenu na usugi; 9)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 za-trudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw usugowych; 10)obsuga komunikacyjna: z istniejcych zjazdw z drogi powiatowej i z ulic lokalnych. 58. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem D RZ, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: uytki zielone; 2)przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa gospodarcza zwizana z funkcj podstawow, urzdzenia infrastruktury technicznej; 3)zachowanie dotychczasowej funkcji rolniczej terenu ( ki, pastwiska); 4)wysoko zabudowy gospodarczej max. 6,0 m. 59. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem D ZU/WS, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: ziele urzdzona, zbiorniki wodne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dla waciciela i zabudowa zwizana z obsug terenw zielonych, urzdzenia infrastruktury technicznej; 3)wysokoci zabudowy max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 4)dachy wysokie, dwu lub wielospadowe; 5)obowizek pozostawienia min. 80% powierzchni dziaki jako biologicznie czynnej; 6)obowizek wykonania rekultywacji terenu powyrobiskowego; 7)kierunek rekultywacji - zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym;
Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany Strona 21

8)obsuga komunikacyjna: z istniejcego zjazdu z ulicy lokalnej. 60. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami D ZP12, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: ziele parkowa publiczna; 2)przeznaczenie dopuszczalne: urzdzenia infrastruktury technicznej; 3)na terenie D ZP 2: cig pieszy wzdu brzegu Strugi Toruskiej. 61. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem D ZI, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: ziele izolacyjna niepubliczna; 2)obowizek nasadze zieleni rednio i wysokopiennej. 62. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem D WS, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: wody rdldowe powierzchniowe; 2)adaptacj istniejcego rowu melioracji podstawowej. 63. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem D KD-Z, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: droga publiczna; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)projektowana ulica zbiorcza (ulica klasy Z) w cigu istniejcej drogi powiatowej Nr 2008, o szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu. 64. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem D KD1-L, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 4)projektowana ulica lokalna (ulica klasy L), o szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu; 5)ulica jednojezdniowa z obustronnym chodnikiem; 6)zakaz lokalizacji nonikw reklamowych i tymczasowych obiektw usugowo-handlowych. 65. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami D KD28-L, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)projektowane ulice lokalne (ulice klasy L), o szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu; 4)ulice jednojezdniowe z obustronnym chodnikiem. 66. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami D KD115-D, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)istniejce i projektowane ulice dojazdowe (ulice klasy D), o szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu; 4)ulice jednojezdniowe z obustronnym chodnikiem, ulice o szerokociach mniejszych ni 8,0 m - jednojezdniowe z jednostronnym chodnikiem, z dopuszczeniem budowy ulicy jednoprzestrzennej bez wyodrbnionej jezdni i chodnikw dla projektowanych ulic bez przejazdu. 67. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami D KDx15, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: cigi piesze publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej;

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 22

3)drogi piesze o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min. 3,0 m, dla terenu oznaczonego symbolem D KDx3 min 2,0 m. JEDNOSTKA STRUKTURALNA - E 68. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E P, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: przemys, skady, usugi nieuciliwe; 2)przeznaczenie dopuszczalne: mieszkanie waciciela; 3)zachowanie istniejcej zabudowy, dopuszcza si jej przebudow, rozbudow, nadbudow i rozbirk, oraz moliwo lokalizacji nowych obiektw zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 4)wysoko zabudowy max. 2- kondygnacje nadziemne, max. 12,0 m; 5)uciliwo prowadzonej dziaalnoci gospodarczej winna zamyka si w obrbie terenu; 6)obowizek wprowadzenie zieleni izolacyjnej rednio i wysokopiennej, w stosunku do terenw ssiednich o innym przeznaczeniu, o pasie szerokoci min. 3,0 m; 7)obowizek pozostawienia min. 20% powierzchni dziaki biologicznie czynnej; 8)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 za-trudnionych; 9)obsuga komunikacyjna: z istniejcych zjazdw z ul. Spdzielczej lub projektowane zjazdy z ul. Rogowskiej. 69. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami E U13/MN, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne nieuciliwe; 2)przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 3)zachowanie istniejcej zabudowy, dopuszcza si jej przebudow, rozbudow lub modernizacj, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 4)dopuszcza si budow jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, lub jednego mieszkania; 5)wysoko zabudowy usugowe max. 12,0 m, 2- kondygnacje nadziemne; 6)wysoko zabudowy mieszkaniowej max. 10,0 m, 2- kondygnacje nadziemne; 7)obowizek pozostawienia min. 30% powierzchni dziaki biologicznie czynnej; 8)standardy akustyczne jak dla zabudowy usugowej; 9)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej; 10)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 za-trudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw usugowych. 11)obsuga komunikacyjna: istniejce i projektowane zjazdy z ul. Rogowskiej. 70. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami E MN12/U, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: usugi komercyjne, nieuciliwe; 3)zachowanie istniejcego budynku mieszkalnego przy ul. Kowalewskiej 33, obiekt o wartociach historycznokulturowych, podlegajce ochronie konserwatorskiej; 4)na terenie E MN2/U obowizek uwzgldnienia zasad ochrony wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 5)zachowanie istniejcej zabudowy, dopuszcza si jej przebudow, rozbudow lub modernizacj, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 6)na kadej dziace budowlanej dopuszcza si lokalizacj jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z czci usugow, wolnostojcego; garau wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojcego; 7)dopuszcza si form zabudowy bliniaczej dla garau i budynku gospodarczego na granicy dziaek ssiednich;
Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany Strona 23

8)wysoko zabudowy mieszkalno-usugowej: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 9)dachy wysokie dwu lub wielospadowe; 10)poziom posadzki parteru max. 0,6 m powyej poziomu terenu od strony frontowej budynku, dla budynkw podpiwniczonych max. 0,8 m; 11)obowizek pozostawienia min. 30% powierzchni dziaki biologicznie czynnej; 12)standardy akustyczne jak dla zabudowy mieszkaniowej; 13)obsuga komunikacyjna: z istniejcego zjazdu lub z projektowanego zjazdu z ul. Nad Strug; 14)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw usugowych. 71. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami E MN124, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)na terenach E MN14, E MN22 i E MN24 obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 3)na terenie E MN9 i czci terenu E MN8 ustala si stref ochrony konserwatorskiej wok zespou dawnego folwarku, naley zachowa starodrzew bdcy pozostaoci po parku oraz alej prowadzc do dworu, zakaz dalszej parcelacji terenu folwarku; 4)zachowanie istniejcej zabudowy, dopuszcza si jej przebudow i rozbudow, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 5)na kadej dziace budowlanej dopuszcza si lokalizacj jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojcego; garau wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojcego; 6)dopuszcza si form zabudowy bliniaczej dla budynku mieszkalnego jako kontynuacj dotychczasowej formy zabudowy; 7)dopuszcza si form zabudowy bliniaczej dla garau i budynku gospodarczego na granicy dziaek ssiednich; 8)wysoko zabudowy mieszkalno-usugowej: max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 9)dachy wysokie dwu lub wielospadowe; 10)poziom posadzki parteru max. 0,6 m powyej poziomu terenu od strony frontowej budynku, dla budynkw podpiwniczonych max. 0,8 m; 11)obowizek pozostawienia min. 40% powierzchni kadej z dziaek jako biologicznie czyn-nej; 12)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej; 13)obsuga komunikacyjna: istniejce i projektowane zjazdw z ulic lokalnych i dojazdowych. 72. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami E RM13/U, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa; 2)przeznaczenie dopuszczalne: usugi komercyjne, nieuciliwe; 3)ustala si stref ochrony konserwatorskiej wok zespou dawnego folwarku. Naley zachowa starodrzew bdcy pozostaoci po parku oraz alej prowadzc do dworu. Zakaz dalszej parcelacji terenu folwarku; 4)zachowanie istniejcych budynkw mieszkalnych i gospodarczych przy ul. Spdzielczej 4, 5, 7 i 9 oraz przy ul. Rogowskiej 2, jako obiektw o wartociach historyczno-kulturowych, podlegajcych ochronie konserwatorskiej; 5)na terenie E RM3/U szczeglne wymagania architektoniczne, w formie cigu elewacyjnego, od strony skrzyowania drogi krajowej i lokalnej; 6)wysokoci zabudowy max. 10,0 m (2-kondygnacje nadziemne); 7)dachy wysokie dwu lub wielospadowe;

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 24

8)poziom posadzki parteru max. 0,6 m powyej poziomu terenu od strony frontowej budynku, dla budynkw podpiwniczonych max. 0,8 m; 9)obowizek pozostawienia min. 30% powierzchni dziaki jako biologicznie czynnej; 10)obowizek wprowadzenia obiektw maej architektury i zieleni urzdzonej na terenach na ktrych nastpia zmiana przeznaczenia terenu na usugi; 11)standardy akustyczne jak dla zabudowy zagrodowej; 12)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m powierzchni uytkowej obiektw usugowych; 13)obsuga komunikacyjna: z istniejcych zjazdw lub projektowane zjazdy z ul. Spdzielczej i Rogowskiej. 73. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami E RO12, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: ogrodnictwo; 2)przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa produkcyjna zwizana z funkcj podstawow i mieszkaniowa jednorodzinna; 3)dopuszcza si realizacji jednego budynku mieszkalnego na kadej z projektowanych dzia-ek; 4)wysokoci zabudowy : mieszkaniowej max. 9,0 m (2-kondygnacje nadziemne); produkcyjnej i gospodarczej max. 6,0 m; 5)dachy wysokie, dwu lub wielospadowe; 6)poziom posadzki parteru max. 0,6 m powyej poziomu terenu od strony frontowej budynku, dla budynkw podpiwniczonych max. 0,8 m; 7)obsuga komunikacyjna: projektowane zjazdy z istniejcych ulic dojazdowych. 74. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E RO/ZP, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: ogrodnictwo lub ziele parkowa publiczna, lokalizacja urzdze podziemnych infrastruktury technicznej m. in. podczyszczalnia wd deszczowych i roztopowych, przepompowni ciekw, stacji transformatorowej, studni publicznej i punktu czerpania wody; 2)korytarz ekologiczny o znaczeniu regionalnym wzdu Strugi Toruskiej; 3)obowizek zachowania istniejcego starodrzewu oraz uzupenienia zieleni urzdzonej; 4)cig pieszy, spacerowy wzdu Strugi Toruskiej. 75. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami E ZP19, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: ziele parkowa publiczna; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja urzdze rekreacyjnych i podziemnych urzdze infrastruktury technicznej (m. in. podczyszczalnia wd deszczowych i roztopowych, przepompowni ciekw); 3)na terenie E ZP9 obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego; 4)korytarz ekologiczny o znaczeniu regionalnym, wzdu brzegu Strugi Toruskiej; 5)obowizek zachowania istniejcego starodrzewu oraz uzupenienia zieleni urzdzonej; 6)na terenie ZP8 obowizek wprowadzenia zieleni urzdzonej i obiektw maej architektury, w tym akcentu plastycznego; 7)zakaz zabudowy za wyjtkiem lokalizacji podziemnych urzdze infrastruktury technicznej; 8)cig pieszy, spacerowy wzdu Strugi Toruskiej. 76. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E WS 13, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: wody rdldowe powierzchniowe; 2)adaptacj istniejcego rowu melioracji podstawowej.

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 25

77. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami E KD14-L, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)istniejce i projektowane ulice lokalne (ulice klasy L), o szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu; 4)ulice jednojezdniowe z obustronnym chodnikiem. 78. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami E KD119-D, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)projektowane ulice dojazdowe (ulice klasy D), o szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu; 4)ulice jednojezdniowe z obustronnym chodnikiem, ulice o szerokociach mniejszych ni 8,0 m - jednojezdniowe z jednostronnym chodnikiem, z dopuszczeniem budowy ulicy jednoprzestrzennej bez wyodrbnionej jezdni i chodnikw dla projektowanych ulic bez przejazdu; 5)na terenie E KD15-D obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z wystpowania stanowiska archeologicznego. 79. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami E KDx15, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: cigi piesze publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)drogi piesze o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min. 3,0 m. JEDNOSTKA STRUKTURALNA - F 80. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami F U12/MN, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: usugi komercyjne nieuciliwe; 2)przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 3)zachowanie istniejcej zabudowy, dopuszcza si jej przebudow, rozbudow, nadbudow i rozbirk, oraz moliwo lokalizacji nowych obiektw zgodnie z przeznaczeniem pod-stawowym i dopuszczalnym; 4)dopuszcza si budow jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, lub jednego mieszkania; 5)wysoko zabudowy usugowe max. 12,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 6)wysoko zabudowy mieszkaniowej max. 10,0 m, 2-kondygnacje nadziemne; 7)obowizek pozostawienia min. 30% powierzchni kadej z dziaek biologicznie czynnej; 8)standardy akustyczne jak dla zabudowy usugowej; 9)obowizek wprowadzenie zieleni izolacyjnej w stosunku do terenw ssiednich; 10)obsuga komunikacyjna: z istniejcych zjazdw oraz z projektowanych zjazdw z ulic dojazdowych; 11)wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30,0 m powierzchni uytkowej obiektw usugowych. 81. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem F KD-Z, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: droga publiczna; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)zachowanie istniejcej drogi gminnej, stanowicej cz projektowanej drogi zbiorczej dla obsugi miasta Torunia (ulica klasy Z), o docelowej szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu; ulica jednojezdniowa, szeroko jezdni min. 3,5 m z obustronnym chodnikiem o szerokoci min. 2,0 m; 4)wiadukt nad terenem kolejowym w powizaniu z projektowan drog C-KDZ.
Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany Strona 26

82. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami F KD12-D, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: drogi dojazdowe, publiczne; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze podziemnych infrastruktury technicznej; 3)zachowanie istniejcych ulic dojazdowych (ulice klasy D), o szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu; 4)ulice jednojezdniowe z obustronnym chodnikiem. Rozdzia 4. Przepisy kocowe 83. Na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) ustala si nastpujce stawki procentowe suce naliczeniu opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci: 1)dla terenw skomunalizowanych i Skarbu Pastwa w wysokoci: 0 %; 2)dla terenw przeznaczonych na cele publiczne w wysokoci: 0 %; 3)dla terenw pozostaych w wysokoci: 30 %. 84. Na obszarze objtym planem trac moc: 1)Uchwaa Rady Gminy Lubicz Nr X/156/99 z dnia 23.04.1999 r.; 2)Uchwaa Rady Gminy Lubicz Nr XII/194/99 z dnia 28.06.1999 r.; 3)Uchwaa Rady Gminy Lubicz Nr XX/317/2000 z dnia 22.03.2000 r.; 4)Uchwaa Rady Gminy Lubicz Nr XX/320/2000 z dnia 22.03.2000 r.; 5)Uchwaa Rady Gminy Lubicz Nr XX/318/2000 z dnia 22.03.2000 r.; 6)Uchwaa Rady Gminy Lubicz Nr XXXV/581/2001 z dnia 31.08.2001 r.; 7)Uchwaa Rady Gminy Lubicz Nr XXVIII/369/04 z dnia 30.12.2004 r. 85. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Lubicz. 86. 1. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego. 2. Uchwaa, o ktrej mowa w ust. 1, podlega publikacji na stronie internetowej Urzdu Gminy Lubicz.

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 27

Zacznik Nr 1.1 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.1.jpg 1 Zacznik Nr 1.2 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.2.jpg 2 Zacznik Nr 1.3 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.3.jpg 3 Zacznik Nr 1.4 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.4.jpg 4 Zacznik Nr 1.5 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.5.jpg 5 Zacznik Nr 1.6 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.6.jpg

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 28

6 Zacznik Nr 1.7 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.7.jpg 7 Zacznik Nr 1.8 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.8.jpg 8 Zacznik Nr 1.9 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.9.jpg 9 Zacznik Nr 1.10 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.10.jpg 10 Zacznik Nr 1.11 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.11.jpg 11

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 29

Zacznik Nr 1.12 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.12.jpg 12 Zacznik Nr 1.13 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.13.jpg 13

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 30

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. UCHWAA Nr XLIV/463/10 RADY GMINY LUBICZ z dnia 23 kwietnia 2010 r. w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi Grbocin Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity : Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) uchwala si, co nastpuje: 1. W okresie wyoenia do publicznego wgldu projektu planu miejscowego wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko w dniach od 25 stycznia 2010 r. do 22 lutego 2010 r. i 21 dni po nim nastpujcych tj. do 15 marca 2010 r. zoono 18 uwag do projektu planu miejscowego. 2. Wjt nie uwzgldni uwag wniesionych, do wyoonego do publicznego wgldu projektu planu miejscowego, przez: 1)Zdzisawa Kokosza oraz Ann, Andrzeja i Mariana Szubierajskich; 2)Ceg-Tor K. Szubierajski i Spka Sp.j.; 3)Paulin Popawsk penomocnika Przemysawa i Doroty Martyskich (w czci dotyczcej braku zgody na wyznaczon nieprzekraczaln lini zabudowy oraz jednoznacznego wskazania sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania i uytkowania terenw); 4)271 mieszkacw wsi Grbocin; 5)Piotra Smolny; 6)Cecyli Witczak (w czci dotyczcej przeznaczenia nieruchomoci na zabudow magazynowo-handlow z funkcj mieszkaln); 7)Magdalen Lubask i Monik Lubask; 8)Franciszka i Janin Dynak, Marka i Katarzyn Kalczyskich, Sawomira i Dorot Pawowskich, Zbigniewa i Lucyn Weber oraz Ryszarda i Krystyn Wida; 9)Zbigniewa i Lucyn Weber; 10)Zdzisawa Barszczewskiego; 11)Adama i Teres Zauskich; 3. Podtrzymuje si sposb rozpatrzenia uwag przez Wjta. 4. Wykaz uwag, zoonych do wyoonego do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi Grbocin w dniach od 25.01.2010 r. do 22.02.2010 r., stanowi zacznik do niniejszej uchway. 5. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi. 7. Uchwaa wchodzi w ycie z dniem podjcia i podlega ogoszeniu w sposb okrelony w 65 ust. 1 Statutu Gminy Lubicz.

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLIV/465/10 Rady Gminy Lubicz z dnia 23 kwietnia 2010 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy Lubicz o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego czci wsi Grbocin Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), Rada Gminy Lubicz okrela nastpujcy sposb realizacji i zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre zgodnie z ustaw z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym nale do zada wasnych gminy i su zaspakajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacw: 1. 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej przewidziane do realizacji na podstawie planu miejscowego suce zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacw stanowi, zgodnie z art. 7 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami), zadania wasne gminy. 2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w planie obejmuj: 1)traktowane jako zadania wsplne inwestycje w granicach linii rozgraniczajcych poszczeglnych ulic, w tym wybudowanie ulicy z owietleniem, uzbrojeniem podziemnym i zieleni, 2)inwestycje realizowane samodzielnie zlokalizowane poza liniami rozgraniczajcymi ulic. 2. 1. Wykazy terenw publicznych, w ktrych zapisane zostay inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej nalece do zada wasnych gminy. 2. Proponowany koszt inwestycji: 1)inwestycje wymienione w 1 ust. 2 pkt 1, 2)inwestycje wymienione w 1 ust. 2 pkt 2, rzeczywisty koszt inwestycji zostanie okrelony w wyniku zamwienia w trybie ustawy - Prawo zamwie publicznych. 3. Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w 2: 1)realizacja inwestycji bdzie przebiega zgodnie z obowizujcymi przepisami, w tym m.in. ustaw: Prawo budowlane, Prawo zamwie publicznych, o samorzdzie gminnym, Gospodarka komunalna i Prawo ochrony rodowiska, 2)inwestycje w zakresie przesyania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej i ciepa realizowane bd w sposb okrelony zgodnie z obowizujcymi przepisami, 3)realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie wyszczeglnionych w 2 jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron. 4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, ujtych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 157, poz. 1240), przy czym : 1)wydatki majtkowe gminy okrela uchwaa Rady Gminy Wieloletni program inwestycyjny, 2)wydatki inwestycyjne finansowane z budetu gminy ustala si w uchwale budetowej.

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 1

5. 1. Zadania w zakresie budowy drg na terenach wykazanych w 2 finansowane bd przez budet gminy lub na podstawie porozumie z innymi podmiotami. 2. Zadania w zakresie budowy sieci wodocigowej i kanalizacji w terenach wykazanych w 2 bd finansowane na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbioro-wym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym odprowadzeniu ciekw (Dz. U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858 ze zmianami), ze rodkw budetu gminy lub poprzez partnerstwo publiczno-prawne. 3. Zadania w zakresie budowy sieci energetycznych i gazowych bd finansowane na pod-stawie art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz. U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625 ze zmianami). 6. Prognozowane rda finansowania przez gmin: 1)dochody wasne, 2)dotacje, 3)poyczki preferencyjne, 4)fundusze Unii Europejskiej, 5)udzia podmiotw gospodarczych.

Id: REQCA-ZHKEZ-EQGOH-GFUAX-ZNNOP. Podpisany

Strona 2

You might also like