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EXPOSICIÓN DE MOTIVOS Gu a t em a la h a con t a d o h is t ór ica m en t e con d iver s a s leyes a gr a r ia s , qu e d is t in t os p er íod os y a d m in is t r a cion es h a n r egu la d o el r égim en ju r íd ico d e la t en en cia d e la t ier r a

, t od a s ella s b a jo u n m od elo d e E s t a d o qu e a r r a n có en p len o s iglo XIX, y b a jo in t er es es econ óm ica m en t e p r ed om in a n t es en el agro. Esta evolución histórica basada en una intervención mínima del Estado en el ordenamiento jurídico de la tierra, ha conllevado después de más de 150 a ñ os d e vid a in d ep en d ien t e qu e el d er ech o s ob r e la p r op ied a d in m u eb le d e carácter agrario apenas tenga seguridad jurídica. Por otra parte, la legislación desconoce totalmente que la mayor parte de la t ier r a en el p a ís n o s e en cu en t r a d eb id a m en t e t it u la d a y r egis t r a d a , qu e existen tierras de comunidades indígenas, tierras de comunidades agrarias a d ju d ica d a s p or el E s t a d o, y qu e t r a s el d es m a n t ela m ien t o d el In s t it u t o Na cion a l d e Tr a n s for m a ción Agr a r ia y la E m p r es a d e Fom en t o y Des a r r ollo d el Pet én , la s gob ier n os d e la p os gu er r a , h a n s it u a d o a l p a t r im on io a gr a r io d el E s t a d o en u n tot a l d es cu id o lega l y a d m in is t r a t ivo, con u n a d is p er s ión d e ór ga n os evid en t e, s in fu n d a m en t o lega l, y con u n a cla r a t en d en cia a s u con ver s ión a celer a d a en p r op ied a d p r iva d a . S in u n a p olít ica p ú b lica d e a cces o a tier r a d efin id a y en la qu e ú n ica m en t e la vía d el m er ca d o es la única factible. E l E s t a d o m a n t ien e, s a lvo en el ca s o d e la s t ier r a s d e la s com u n id a d es indígenas, el dominio de la tierra que no ha salido de su propiedad a través d e u n t ít u lo lega l, p or lo qu e a m ed id a qu e los p r oces os d e ca t a s t r o y r egu la r iza ción d e la t en en cia d e t ier r a , p r iva d a y p ú b lica , va ya n a va n za n d o, el E s t a d o va a ir p a t r im on ia liza n d o u n im p or t a n t e con ju n t o d e fin ca s r ú s t ica s d er iva d a s d e exces os en la p r op ied a d p r iva d a , t er r en os b a ld íos , r ecu p er a ción d e fin ca s a d ju d ica d a s o in s cr it a s ir r egu la r m en t e, or d en a ción y d efen s a d e t er r en os ejid a les y m u n icip a les , á r ea s d e r es er va t er r it or ia l, s in qu e en es t e m om en t o h a ya in s t it u cion a lid a d a gr a r ia p ú b lica que gestione este patrimonio. Al r es p ect o, h a y qu e s eñ a la r qu e el Fon d o d e Tier r a s , a p en a s s i h a desarrollado e n 1 0 a ñ o s el p r oces o d e r egu la r iza ción d e la t en en cia d e la s t ier r a s a d ju d ica d a s p or el E s t a d o, y cu a n d o h a r ea liza d o a d ju d ica cion es b a s a d a s en p r oces os d e r egu la r iza ción , la s m is m a s h a n s id o t es t im oniales, y no basadas en políticas coherentes. Por es o s e con s id er a qu e la ges t ión d el p a t r im on io p ú b lico d eb e s er com p et en cia d e u n a n u eva in s t it u cion a lid a d a gr a r ia , p er m it ien d o a l Fon d o d e Tier r a s d es a r r olla r s u ca r á ct er d e en t id a d p r oveed or a d e fin a n cia miento para el acceso al mercado de tierras. El presente Código tiene el objetivo de finalizar con la dispersión normativa qu e h a ca r a ct er iza d o la r egu la ción d e la t en en cia d e la t ier r a en el p a ís . Tiene su basamento en los artículos 39, 40 y 67 de la Constitución Política d e la Rep ú b lica , y con s t it u ye el ver d a d er o gén es is d e u n Der ech o Agr a r io,

a u t ón om o, cod ifica d o, qu e r eú n e s u s p r in cip a les in s t it u t os y figu r a s jurídicas. E n es t e s en t id o s e r ecogen los p r in cip ios gen er a les a gr a r ios , qu e s er vir á n d e b a s e p a r a la in t er p r et a ción e in t egr a ción d e la s n or m a s ju r íd ica s en la s s it u a cion es a gr a r ia s , d es t a ca s u ca r á ct er s ocia l, t u t ela r , d es a r r ollo d e la p r op ied a d a gr a r ia , la d ot a ción d e s egu r id a d ju r íd ica , la p r es er va ción d el ciclo agrícola y el respecto a los derechos históricos sobre la tierra. S e h a ce in d is p en s a b le, p a r t icu la r m en t e en m a t er ia a gr a r ia , el r econ ocim ien t o lega l d e la cos t u m b r e in d ígen a , d e for m a qu e el d er ech o con s u et u d in a r io loca l es la p r in cip a l fu en t e r egu la d or a d e la t en en cia d e la t ier r a d e la s com u n id a d es in d ígen a s y s u a d m in is t r a ción , s in p er ju icio d e los procedimientos de titulación y defensa previstos en el mismo. E l Cód igo en s u Lib r o Pr im er o, r egu la el Régim en J u r íd ico d e la Pr op ied a d Agr a r ia , y d efin e el con cep t o ju r íd ico in d et er m in a d o d e fu n ción econ óm icos ocia l a gr a r ia com o el em p leo s os t en ib le d e la t ier r a en el d es a r r ollo d e a ct ivid a d es a gr op ecu a r ia s , for es t a les y ot r a s d e ca r á ct er p r od u ct ivo, a s í com o la con s er va ción y p r ot ección d e la b iod iver s id a d , la in ves t iga ción y el ecot u r is m o con for m e a s u ca p a cid a d d e u s o m a yor , en b en eficio d e la s ocied a d , el in t er és colect ivo y el d e s u p r op iet a r io. E s t e con cep t o in t egr a los d es a r r ollos qu e h a n r ea liza d o los p r in cip a les p a ís es la t in oa m er ica n os en la materia. S e d efin e la p r op ied a d a gr a r ia , qu e es t á in t egr a d a p or la p a r cela ca m p es in a , la p equ eñ a p r op ied a d , la p r op ied a d com u n it a r ia , la p r op ied a d coop er a t iva , la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d ígen a s y la p r op ied a d agraria del Estado. La p r op ied a d p r iva d a s ob r e fin ca s r ú s t ica s es t á r econ ocid a en función económico-s ocia l, y la ga r a n t ía con s t it u cion a l p u ed e ced er o lim it a r s e en fu n ción d el cu m p lim ien t o d e la s ob liga cion es la b or a les , t r ib u t a r ia s y a m b ien t a les a la s qu e es t á s u jet a la em p r es a a gr oin d u s t r ia l p r op iet a r ia . E l Cód igo d ecla r a la a fect a b ilid a d d el la t ifu n d io en s it u a ción d e ocios id a d , reconociendo la constitucionalidad de la expropiación de tierras ociosas. S e p r oh íb en los n egocios ju r íd icos a t íp icos con la p r op ied a d a gr a r ia , t a les com o ven t a s y ces ion es d e la p os es ión , d eb ien d o s om et er s e d ich os b ien es al proceso de regularización. La p os es ión a gr a r ia es u n a figu r a qu e s e con s id er a t r a n s it or ia en r ela ción a in m u eb les r ú s t icos , d a d o qu e el E s t a d o d eb e r egu la r iza r s u t en en cia a t r a vés d e los m eca n is m os p r evis t os en el Cód igo. S in em b a r go, t od o p os eed or a gr a r io t en d r á d er ech o a s er r es p et a d o y a m p a r a d o en s u p os es ión , p u d ien d o h a cer va ler la s m ed id a s d e t u t ela p or p a r t e d el E s t a d o t a les com o s u d en u n cia en el ca s o d e t r a t a r s e d e b a ld íos , t it u la ción s u p let or ia en zon a s n o ca t a s t r a les , u s u ca p ión en zon a s s u jet a s a r egu la r iza ción y s u in s cr ip ción es p ecia l, in s cr ip ción r egis t r a l d el con t r a t o agrario que la ampara, ser beneficiario de una acción expropiatoria. La t en en cia u ocu p a ción d e in m u eb les r egis t r a d os es a b or d a d a con carácter prejudicial penal siempre que la ocupación sea de buena fe, por la

vía d e la n egocia ción t en d en t e a b u s ca r u n equ ilib r io d e in t er es es s ob r e el inmueble. Se regula el procedimiento para la división de la copropiedad agraria. E l Cód igo d es a r r olla la figu r a d e la u s u ca p ión a gr a r ia , la cu a l t r a t a d e superar los problemas de incertidumbre generados por el procedimiento de titulación supletoria en el caso de inmuebles rústicos. Para ello, se regulan 3 t ip os : la or d in a r ia , con t r a t a b u la s y ext in t iva , la s d os ú lt im a s n u n ca r egu la d a s en el Der ech o Civil, y qu e con la s d eb id a s lim it a cion es p er m it en la op on ib ilid a d fr en t e a in s cr ip cion es r egis t r a les con m á s d e 2 0 a ñ os d e antigüedad, sin que el propietario registral o sucesores hubieran ejercitado a ct os d e d om in io s ob r e el in m u eb le, y s iem p r e y cu a n d o n o s e t r a t e d e propiedad agraria pública. S e cla s ifica la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o, la s cu a les p a s a n a s er a d m in is t r a d a s p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, s e con ced e a cción p ú b lica d e d en u n cia p a r a la loca liza ción y r ever s ión . La p r op ied a d a gr a r ia con for m e a los p r ogr a m a s y p olít ica s d efin id os p or el In s t it u t o s er á transferida en adjudicación y dotación gratuita a beneficiarios calificados a ca m p es in os y ca m p es in a s , p r efer en t em en t e or ga n iza d os d e es ca s os r ecu r s os , a t r a vés d e ofer t a p ú b lica a n u a lm en t e. E l Cód igo r egu la lo r efer en t e a l p r oced im ien t o, or ga n iza ción d el gr u p o, ga r a n t ía s , p r ecio, plazos, sucesión agraria. La exp r op ia ción a gr a r ia es u n in s t it u t o qu e d eb ía r ecoger s e en el Cód igo Agr a r io. S e d efin en exp r es a m en t e, la s ca u s a les d e u t ilid a d p ú b lica , qu e con s t it u cion a lm en t e s on p er m it id a s en n u es t r o or d en a m ien t o ju r íd ico: r ea liza ción d e ob r a s d e in t er és p ú b lico p a r a el d es a r r ollo a gr a r io, com p en s a ción d e d er ech os h is t ór icos con fis ca d os a com u n id a d es , p ér d id a ir r egu la r d e d er ech os a gr a r ios y la ocios id a d d e la t ier r a . S e t r a t a d e u n m eca n is m o d e última r a t io, y r equ ier e qu e el In s t it u t o Na cion a l d ecla r e la a fect a b ilid a d d e in m u eb le en el m a r co d e s u p olít ica a gr a r ia , y la Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia en r ep r es en t a ción d el E s t a d o, con s iga u n a s en t en cia a gr a r ia qu e con fir m e d ich a u t ilid a d p ú b lica en el ca s o con cr et o. E l im p or t e de la indemnización se fijará judicialmente. S e r egu la el r égim en d e los exces os en la p r op ied a d p r iva d a , lim it á n d os e s u a d ju d ica ción a l 2 0 % s iem p r e qu e el in m u eb le cu m p la fu n ción económico-s ocia l; el d e los t er r en os b a ld íos , cu ya loca liza ción , d es lin d e, m ed ición e in s cr ip ción s e efect u a r á p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agrario. E l Cód igo d es a r r olla el r econ ocim ien t o con s t it u cion a l d e la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d ígen a s . E l E s t a d o ga r a n t iza , p r ot ege y t u t ela la s m is m a s , p er o la s com u n id a d es in d ígen a s m a n t en d r á n s u s cos t u m b r es p r op ia s en m a t er ia a gr a r ia y a m b ien t a l. Pa r a s u t it u la ción y r egis t r o s on p os ib les t r es p r oced im ien t os : la a cción a gr a r ia d e r es t it u ción , u n a ct o d e ju r is d icción volu n t a r ia d ecla r a t or io, s en t en cia a gr a r ia d ecla r a t or ia en ca s o d e lit igio. S e otorga personalidad jurídica al núcleo poblacional propietario. Se numeran los p os ib les or ígen es d e la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d ígen a s , s u u s o por terceros y normas de conflicto en relación a los ejidos.

la loca liza ción . con u n p la zo mínimo de dos ciclos agrícolas. t er m in a ción y m od ifica ción . r égim en a gr a r io. in s t it u tos n o d es a r r olla d os en el Decr et o 41-2005 Ley del Registro de Información Catastral. se recogen normas para el ordenamiento territorial agrario a t r a vés d e op er a cion es com o: con cen t r a ción p a r cela r ia p a r a la p equ eñ a y m ed ia n a p r op ied a d . La s fin a lid a d es d el p r oces o d e r egu la r iza ción s on : la t it u la ción y r egis t r o d e la s t ier r a s qu e s e en cu en t r a n cu m p lien d o fu n ción econ óm ico-s ocia l. fr on t er a a gr ícola . Por ot r o la d o. Ad icion a lm en t e la r egu la r iza ción d e la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o in icia d a p or el Fon d o d e Tier r a s y fin a lm en t e la r egu la r iza ción d e la s t ier r a s d e la s m u n icip a lid a d es . con prohibición de con t r a t a ción in d ir ect a . d ecla r a la expropiación agraria y desarrolla los programas de adjudicación. Tod a s ella s . coop er a t iva s a gr a r ia s . el ca t a s t r o lega l d e la p r op ied a d a gr a r ia . E l Lib r o S ext o cr ea u n a n u eva In s t it u cion a lid a d Agr a r ia . for es t a l o h id r ob iológica . or d en a m ien t o d e la p r op ied a d a gr a r ia p ú b lica . especialmente en casos de créditos colectivos. Tod a s ellas. Tr es m od a lid a d es d e r egu la r iza ción s e im p lem en t a n : r egu la r iza ción s im p le en á r ea n o ca t a s t r a l. E n el Lib r o Cu a r t o s e r egu la la Or ga n iza ción Agr a r ia . or ien t a d a s a la p r od u cción a gr op ecu a r ia . p a r a con clu ir con n or m a s es p ecífica s p a r a el cr éd it o a gr a r io qu e m od ifica n los con t r a t os exis t en t es a ct u a lm en t e p a r a los ca s os d e fu er za m a yor . s u m in is t r o a gr oin d u s t r ia l. s e r egla m en t a en r égim en d e la s p er s on a s ju r íd ica s a gr a r ia s . m ed ición y r egis t r o d e la p r op ied a d a gr a r ia d el Estado. r egu la r iza ción d e la p r op ied a d a gr a r ia . ya d em a n d a d a en los Acu er d os d e Pa z. Define y ejecuta la política pública d e d es a r r ollo a gr a r io. p a r a d es a r r olla r la s p r in cip a les figu r a s m á s m od er n a s d e la con t r a t a ción a gr a r ia : a r r en d a m ien t o r ú s t ico. in icia n d o con u n a s er ie d e d is p os icion es gen er a les : con cep t o. ca s o for t u it o. formalizable por escrito. h a ce r efer en cia a la Con t r a t a ción Agr a r ia . com u n id a d es a gr a r ia s y for m a s civiles y m er ca n t iles . la r egu la r iza ción in t egr a d a a l ca t a s t r o. d ot á n d ola s d e n or m a s es p ecífica s p a r a s u for t a lecim ien t o or ga n iza cion a l y de constitución voluntaria. E l Lib r o Ter cer o s e r efier e a la Regu la r iza ción d e la Ten en cia y Us o d e la Tier r a com o com p et en cia exclu s iva d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io en u n p la zo d e 1 0 a ñ os p r or r oga b les . la con cilia ción d e con flict os . . em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva . E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io es la in s t it u ción p ú b lica a u t ón om a en ca r ga d a d e la ges t ión y d es a r r ollo d e la propiedad agraria definida en el Código. a ct u a lm en t e in exis t en t e o d es fa s a d o: p a t r im on ios a gr a r ios colect ivos . fu n ción d el Instituto Nacional de Desarrollo Agrario. E l Lib r o Qu in t o. r egion a liza ción a gr a r ia . la a n u la ción d e t ít u los vicia d os .Para concluir. a b a n d on o d e cu lt ivo o ejer cicio d e d er ech os . y la regularización de las tierras de las comunidades indígenas. S e es t a b lece u n lis t a d o d e d er ech os fu n d a m en t a les a gr a r ios d el ca m p es in o y ca m p es in a a ca r go d el E s t a d o. s u p er a n d o el s t a t u s a ct u a l d e con t r a t o b a s a d o en con d icion es gen er a les y el s egu r o a gr op ecu a r io.

con p er s on a lid a d ju r íd ica s e en ca r ga d e r ep r es en t a r los in t er es es d el E s ta d o d e Gu a t em a la en los d is t in t os p r oced im ien t os judiciales que se ventilen ante la Jurisdicción Agraria. o) Ejecución de sentencias y laudos en materia agraria. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p or ley. es t á ob liga d o a b r in d a r coop er a ción en m a t er ia d e p er it a jes y d ict á menes en la m a ter ia . el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. S u or ga n iza ción s e in t egr a p or J u zga d os d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agr a r io. h ) Accion es d er iva d a s d e la in t er p r et a ción y ejecu ción d e con t r a t os agrarios. los títulos patrimoniales de las comunidades indígenas. m) Revisión o nulidad de actos administrativos agrarios y catastrales. los a ct os y a cu er d os d e la s p er s on a s ju r íd ica s agrarias. entre otros. S e in s cr ib ir á n en el m is m o. Fin a lm en t e. t od a s las r es olu cion es d e los t r ib u n a les a gr a r ios o d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io qu e cr ea n .Sus órganos de dirección son multisectoriales y se procura un equilibrio de p od er en t r e ellos . n) Amparo en materia agraria. g) Con s t itu ción . S a la s d e lo Agr a r io d e la Cor t e d e Ap ela cion es y la Cá m a r a Agr a r ia d e la Cor t e S u p r em a d e J u s t icia . com o in s t it u ción p ú b lica qu e ot or ga s egu r id a d d ocu m en t a l y t a b u la r a la t en en cia d e la p r op ied a d a gr a r ia r ecogid a en el Cód igo. l) Proceso sucesorio agrario. tiene competencia para la r es olu ción d e los con flict os em er gen t es d e la p os es ión y d er ech o d e p r op ied a d a gr a r ios . Ad em á s t ien e fu n cion es d e s er vicio s ocia l y d e d efen s a d e los d er ech os d e los sujetos agrarios en relación a la propiedad conforme al Código. e) Usucapión agraria. i) Acciones relativas a personas jurídicas agrarias. . d) Tutela de la posesión agraria. m od ifica n o ext in ga n d er ech os a gr a r ios . y en m u ch a s legis la cion es la t in oa m er ica n a s . j) Titulación y defensa de tierras de las comunidades indígenas. f) Expropiación agraria. b ) Acción r eivin d ica t or ia d e la p r op ied a d a gr a r ia p r iva d a d efin id a en es t e Código. Basada en principios propios. Los tr ib u n a les a gr a r ios s e or ga n iza n p or r a zón d e la m a t er ia para conocer los siguientes procedimientos: a) Proceso oral agrario general. c) Deslinde y amojonamiento de la propiedad privada rústica. La Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia com o or ga n is m o d es cen t r a liza d o. k) División de la copropiedad agraria. con p r oced imientos judiciales propios. la cu a l d es ign a a los ju eces y m a gis t r a d os . ext in ción y m od ifica cion es d e s er vid u m b r es s ob r e fu n d os rústicos. el Cód igo con s t it u ye la J u r is d icción Agr a r ia com o r a m a p r iva t iva y es p ecia liza d a d el Or ga n is m o J u d icia l. las resoluciones de los p r oces os d e r egu la r iza ción . Pr evis t a en los Acu er d os d e Pa z.

. a t r a vés d e la s en t id a d es qu e con for m a n el Gob ier n o Cen t r a l. la s Mu n icip a lid a d es y s u s en t id a d es a u t ón om a s y d es cen t r a liza d a s p r om over á n el d es a r r ollo in t egr a l y equ it a t ivo d el s ect or r u r a l m ed ia n t e el fom en t o d e la s a ct ivid a d es productiva s y d e la s a ccion es s ocia les p a r a eleva r el b ien es t a r d e la p ob la ción r u r a l y p a r t icip a ción en la vid a n a cion a l.. a u d ien cia u n ifica d a . son trámites rápidos y de carácter excepcional. con fa cu lt a d es s a n ea d or a s ju d icia les a los es cr it os o d em a n d a or a l. q) Los ocursos en contra de las resoluciones del Registro Agrario Nacional. A t a l fin . la p r es en t e Ley r egu la los m eca n is m os ju r íd icos d e fom en t o y d es a r r ollo d e la p r op ied a d a gr a r ia a t r a vés d e los in s t r u m en t os qu e la m is m a contempla.. DECRETA El siguiente: CODIGO AGRARIO LIBRO PRIMERO DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD AGRARIA TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO I DEL AMBITO Y EXTENSIÓN DEL CÓDIGO AGRARIO Art íc u lo 1 . E n m a t er ia d e ejecu ción .p ) La r es olu ción d e cu a lqu ier ot r o con flict o qu e en m a t er ia a gr a r ia legalmente se les atribuya.E l p r es en t e Cód igo Agr a r io d es a r r olla los a r t ícu los 3 9 . a u d ien cia com p lem en t a r ia y s en t en cia en b r eve plazo. DECRETO NÚMERO EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA CONSIDERANDO POR TANTO: En ejercicio de las atribuciones que le confiere el artículo 171 literal a) y 134 de la Constitución Política de la República de Guatemala. en el s en t id o d e qu e p or m ed io d e la m is m a el E s t a d o cr ea la s con d icion es qu e fa cilit a n a l p r op iet a r io d e b ien es d e ca r á ct er a gr a r io y r ú s t ico s u u s o y d is fr u t e.E l E s t a d o. Art íc u lo 2 . . r ) As u n t os d e ju r is d icción volu n t a r ia n o lit igios os qu e en m a t er ia a gr a r ia pudieran plantearse y que requieran su intervención jurisdiccional. d e m a n er a qu e s e a lca n ce el p r ogr es o in d ivid u a l y el d es a r r ollo n a cion a l en b en eficio d e t od os los guatemaltecos. 4 0 y 6 7 d e la Con s tit u ción Polít ica d e la Rep ú b lica .Ám bit o y e x t e n s ió n de la pre s e n t e Có digo . Fin a lm en t e los r ecu r s os s on d e a p ela ción y casación.. La b a s e d el p r oced im ien t o ju d icia l a gr a r io lo con s t it u ye el p r oces o or a l agra r io. s e d icta r á u n a r es olu ción d ecla r a n d o ejecu t or ia d a s ob r e el ca m p o en el ca s o d e d es lin d e y a m oja m ien t os o r ecu p er a cion es d e t ier r a s .De s arro llo y fo m e n t o agrario.

Artículo 4. ju r is d iccion a les qu e s e d es a r r olla n en r ela ción a la propiedad a gr a r ia y la p r op ied a d r ú s t ica a fect a b le. f) E l r es p et o a los d er ech os h is t ór icos s ob r e la t ier r a debidamente acreditados. k) Defensa jurídica. y la subsidiariedad del recurso al proceso jurisdiccional.S e es t a b lece el p r in cip io d e la s egu r id a d ju r íd ica en la s r ela cion es econ óm ica s . ju r íd ica s . g) E qu ilib r io en t r e la con s er va ción d e los r ecu r s os n a t u r a les y el d es a r r ollo agropecuario de la Nación. Art íc u lo 3 . h ) La d is t r ib u ción equ it a t iva d e los b en eficios d er iva d os d e la p r od u cción rural. i) E l d es a r r ollo d e la p r op ied a d a gr a r ia y r ú s t ica en s u s d ifer en t es modalidades. forestal.E n la a p lica ción d e la s leyes a gr a r ia s y s u s r egla m en t os . Art íc u lo 5 .. Art íc u lo 6 . la em is ión d e u n d ict a m en . s iem p r e qu e n o s ea n in com p a t ib les con la Con s t it u ción Polít ica d e la Rep ú b lica . p a r a la r es olu ción d e ca s os . s ocia les . S e ext ien d e a la s a cces ion es .E n es p ecia l. a d m in is t r a t iva s . b ) La t u t ela d e los in t er es es d e la r ela ción m á s d éb il en los con t r a t os agrarios... exp ed ien t es y ot r os t r á m it es .E n m a ter ia a gr a r ia s e en t ien d en com o p r in cip ios gen er a les d e a p lica ción d ir ect a p or la s a u t or id a d es a d m in is t r a t iva s y ju r is d iccion a les com p et en t es . hidrobiológica. t en ga n o no carácter económico directo para la explotación.. en r ela ción a los p u eb los y com u n id a d es in d ígen a s . b ien es m u eb les d es t in a d os a la exp lot a ción d e la m is m a con ca r á ct er p er m a n en t e. d eb er á con s id er a r s e su s cos t u m b r es o d er ech o con s u et u d in a r io.Bienes afectables.Prin c ipio s ge n e rale s agrario s . c) El mantenimiento de la unidad del fundo. Los r ecu r s os n a t u r a les n o r en ova b les y r en ova b les exis t en t es s ob r e d ich a p r op ied a d t a m b ién s on s u jet o d e r egu la ción p or la p r es en t e ley. cr ea d os p or el presente Código. E l E s t a d o gu a t em a lt eco es garante de su cumplimiento efectivo. j) La b ú s qu ed a d e s olu cion es con cilia t or ia s en ca s o d e con flict os a gr a r ios . en d efect o d e ley y costumbre local válidamente aplicable. los siguientes: a) El fomento de la actividad agropecuaria.. la a cción d e d es a r r ollo y fom en t o d e la p r op ied a d a gr a r ia s e ejecu t a r á a t r a vés d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. la Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia y el Regis t r o Agr a r io Na cion a l.El imperio de la presente ley se extiende a la p r op ied a d a gr a r ia d efin id a en la m is m a . d) La salvaguardia del ciclo agrícola. con flict os . y a la p r op ied a d p r iva d a s ob r e b ien es in m u eb les r ú s t icos .. en ámbito de sus respectivas competencias..S e gu ridad ju rídic a de l agro . e) La in d em n iza ción o va lu a ción d e m ejor a s efect u a d a s en la p r op ied a d agraria de forma equitativa..Costumbre agraria in díge n a. Los t r ib u n a les a gr a r ios p od r á n s olicit a r p a r a u n ca s o con cr et o a cu a lqu ier Un iver s id a d d el p a ís .

forestales y otras de carácter productivo.Pre e m in e n c ia de l De re c h o In ternacional. la in ves t iga ción y el ecot u r is m o. d e Com er cio y Pr oces a l Civil y Mer ca n t il t en d r á n ca r á ct er s u p let or io. p u eb los y com u n id a d es in d ígen a s .Los Cód igos Civil. los r ecu r s os y la d is t r ib u ción geogr á fica y p or ob jet ivos p a r a el d es a r r ollo r u r a l. E l p r es en t e Cód igo n o r ige p a r a la p r op ied a d a gr a r ia .. Art íc u lo 9 . el interés colectivo y el de su propietario.es p ecífico en t or n o a la vigen cia . Art íc u lo 1 0 . con for m e a su capacidad de uso mayor. p or lo qu e ningún acto o contrato podrán ir en contra de lo en ellos establecido. la Ley d e Con s ejos d e Des a r r ollo. d e a cu er d o a la ca p a cid a d d e u s o m a yor d e la tierra. La p a r cela ca m p es in a . adicionalmente a lo probado por la parte interesada. E s p ecífica m en t e... ni d a r á n lu ga r a los b en eficios o ven t a ja s qu e s e p r et en d a n ob t en er con ellos . el Gob ier n o. qu e s e en cu en t r a en Ár ea s Pr ot egid a s y Res er va s Ter r it or ia les d el E s t a d o. ca m p es in a s y or igin a r ia s . s in p er ju icio d e la s a lva gu a r d a y desarrollo de la propiedad agraria. . en beneficio de la sociedad. la fu n ción econ óm ico-social en m a t er ia a gr a r ia es el em p leo s os t en ib le d e la t ier r a en el d es a r r ollo d e a ct ivid a d es a gr op ecu a r ia s . p ú b lica y p r iva d a .Plan ific ac ió n part ic ipat iv a. Art íc u lo 1 1 .. no impedirán la aplicación de la norma evadida o eludida. Art íc u lo 8 .Ac t o s e n fraude de le y .. así como en las de conservación y p r ot ección d e la b iod iver s id a d . los d e ir r es t r ict a a p lica ción y u s o en la in t er p r et a ción d e los p r in cip ios gen er a les d el Der ech o Agr a r io.. con la p a r t icip a ción d e los p r od u ct or es y p ob la d or es d el ca m p o a t r a vés d e s u s or ga n iza cion es r ep r es en t a t iva s .E n los t ér m in os qu e es ta b lece la p r es en t e Ley..Pa r a los efect os d e la p r es en t e Ley. con t en id o y a lca n ce d e la cos t u m b r e agraria indígena. La Secr et a r ía Gen er a l d e Pla n ifica ción d eb er á b r in d a r el a p oyo t écn ico a la s in s t a n cia s d e p la n ifica ción p r evis t a s en este Código.Fu n c ió n e c o n ó m ic o -s o c ial agraria. la p r op ied a d com u n it a r ia y la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d ígen a s cu m p len u n a fu n ción s ocia l en los siguientes supuestos: a ) Cu a n d o es t á n d es t in a d a s a logr a r el b ien es ta r fa m ilia r o el d es a r r ollo econ óm ico d e s u s p r op iet a r ios .Supletoriedad. a ct os o n egocios ju r íd icos s im u la d os o r ea liza d os con la in t en ción d e efect u a r fr a u d e a l presente Código.Los h ech os . la p equ eñ a p r op ied a d .. qu e s er á n d e ob liga t or ia ob s er va n cia p a r a la s in s t it u cion es p ú b lica s . for m u la r á n p r ogr a m a s d e m ed ia n o p la zo y a n u a les qu e fija r á n m et a s .Los con ven ios y t r a t a d os in t er n a cion a les qu e en m a t er ia a gr a r ia y a m b ien t a l for m en p a r t e d el or d en a m ien t o ju r íd ico gu a t em a lt eco t ien en ca r á ct er p r eva len t e s ob r e la legislación y reglamentación en caso de conflicto de normas. b ) Cu a n d o cu m p la n u n a fu n ción d e s egu r id a d a lim en t a r ia b á s ica p a r a s u s propietarios o comunidades.. p er o s u s n or m a s d eb er á n in t er p r et a r s e d e a cu er d o a los p r in cip ios gen er a les qu e en m a t er ia a gr a r ia r ecoge el p r es en t e Cód igo. Art íc u lo 7 ..

Garan t ías c o n s t it u c io n ale s agrarias . d) Los títulos de propiedad colectiva sobre sus tierras se otorgarán en favor d e los p u eb los y com u n id a d es in d ígen a s y or igin a r ia s . r econ ocién d oles el d er ech o a p a r t icip a r d el u s o y a p r ovech a m ien t o s os t en ib le d e los recursos n a t u r a les r en ova b les exis t en t es en ella s . en t a n t o cu m p la n u n a fu n ción econ óm ico-s ocia l y .. de acuerdo a sus normas y costumbres. cooperativa s y ot r a s for m a s d e propiedad privada. f) La s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d ígen a s y la s t ier r a s com u n a les t it u la d a s colect iva m en t e n o s er á n exp r op ia d a s . Art íc u lo 1 2 . El Estado no reconoce el latifundio. entre el que se incluyen las prácticas culturales propias sobre el territorio. La d en om in a ción d e t ier r a s d e la s com u n id a d es in d ígen a s com p r en d e el con cep t o d e t er r it or io in d ígen a . b ) S e ga r a n t iza la exis t en cia d e la p a r cela ca m p es in a . y el uso y aprovechamiento sostenible de los recursos naturales renovables. c) S e ga r a n t iza n los d er ech os d e los p u eb los y com u n id a d es s ob r e s u s t ier r a s com u n it a r ia s . en la s con d icion es establecidas por las leyes agrarias y de acuerdo a leyes generales.La p r es en t e Ley desarrolla las siguientes garantías constitucionales de la propiedad agraria y rústica: a ) S e r econ oce y ga r a n t iza la p r op ied a d a gr a r ia p r iva d a en fa vor d e p er s on a s in d ivid u a les o ju r íd ica s . E s t a ga r a n t ía p u ed e ced er o lim it a r s e en fu n ción d el cu m p lim ien t o d e la s ob liga cion es la b or es . d e con for m id a d a la d efin ición es t a b lecid a en la p a r te II d el Con ven io 1 6 9 d e la Organización Internacional del Trabajo. La d is t r ib u ción y r ed is t r ib u ción p a r a el u s o y a p r ovech a m ien t o in d ivid u a l y fa m ilia r a l interior de las mismas se regirá por las reglas de la comunidad. A t a l efect o.. n i a d qu ir id a s p or p r es cr ip ción . S e h a r á in s cr ip ción es p ecífica d e la s con d icion es d e u s o y a d m in is t r a ción d et er m in a d a a u t ón om a m en t e p or la comunidad para conocimiento y oponibilidad de terceros. t r ib u t a r ia s y a m b ien t a les d e la em p r es a a gr oin d u s t r ia l a t r a vés d e los procedimientos previstos en este Código y otras leyes. E l Regla m en t o d e la p r es en t e Ley d et er m in a r á la s d is p os icion es es p ecífica s p a r a el r egis t r o d e la s m is m a s en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. t om a n d o en cu en t a s u s im p lica cion es econ óm ica s . em b a r ga d a s . gr a va d a s . la p r es en t e ley les r econ oce p er s on a lid a d y ca p a cid a d ju r íd ica . la p equ eñ a p r op ied a d . en a jen a d a s .c) Cuando mantengan un manejo y uso tradicional o histórico. la s p r op ied a d es com u n it a r ia s . g) La m ed ia n a p r op ied a d y la em p r es a a gr oin d u s t r ia l goza n d e la p r ot ección d el E s t a d o. p a r a qu e ejer cit en s u d er ech o d e acu er d o con la Con s t it u ción Polít ica d e la Rep ú b lica . sociales y culturales. e) E l u s o y a p r ovech a m ien t o d e los r ecu r s os n a t u r a les n o r en ova b les en t ier r a s d e la s com u n id a d es in d ígen a s s e r egir á p or lo d is p u es t o en la Con s t it u ción Polít ica d e la Rep u b lica y en la s n or m a s es p ecia les qu e los regulan. S e r econ oce y ga r a n t iza el d er ech o a la p r op ied a d p r iva d a s ob r e fin ca s r ú s t ica s en fu n ción econ óm ico-s ocia l. de conformidad con lo previsto en el artículo 63 de la Con s t it u ción Polít ica d e la Rep ú b lica .

Pa r a la en a jen a ción . el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io a p lica r á cr it er ios d e equ id a d en la d is t r ib u ción . qu e s ea n p r op ied a d d el E s t a d o o d e la Na ción . c) La s Tier r a s d e la s com u n id a d es in d ígen a s s on los es p a cios geogr á ficos qu e con s t it u yen el h á b it a t d e los p u eb los y com u n id a d es in d ígen a s y or igin a r ia s . in d ivis ib les . E s in d ivis ib le y t ien e cará ct er d e p a t r im on io fa m ilia r inembargable por efecto de la presente Ley. colectivas. a d m in is t r a ción . for es t a l. y e) La s p r op ied a d es t it u la d a s a fa vor d e Coop er a t iva s Agr ícola s d e Res p on s a b ilid a d Lim it a d a y d e E m p r es a s Ca m p es in a s As ocia t iva s .Co n c e pt o le gal de pro pie dad agraria. in em b a r ga b les e im p r es cr ip t ib les . S e r econ oce la va lid ez d e los t ít u los h is t ór icos qu e la s h a n con s t it u id o.. in d ep en d ien t em en t e d e s u es t a d o civil. cu yos asociados tengan en forma pro-indivisa la propiedad de la tierra. b ) La Pequ eñ a Pr op ied a d es la fu en t e d e r ecu r s os d e s u b s is t en cia d el t it u la r y s u fa m ilia .n o s ea n a b a n d on a d a s . inembargables e imprescriptibles. in d ivis ib les . S on in a lien a b les . in clu s ive d e As ocia cion es o S ocied a d es . Cu a lqu ier r efer en cia d e es t e Código se entiende a ambos géneros. a los cu a les h a n t en id o t r a d icion a lm en t e a cces o y d on d e m a n t ien en y d es a r r olla n s u s p r op ia s for m a s d e or ga n iza ción econ óm ica . h id r ob iológica o d e ca r á ct er ecológico o p a is a jís t ico. a qu ella s t ier r a s qu e a la fech a d e en t r a d a en vigen cia d e la p r es en t e Ley. a gr op ecu a r ia . La p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o a d ju d ica d a p od r á r ever t ir a l d om in io p ú b lico s u jet a a los p r oces os d e r egu la r iza ción d e la t en en cia d e la t ier r a .S e con s id er a p a r a los efect os d e la p r es en t e Ley com o p r op ied a d a gr a r ia . t en ga n voca ción a gr ícola . com p u es t a s p or comunidades o mancomunidades. t en en cia y a p r ovech a m ien t o d e la t ier r a en fa vor d e la mujer... s ocia l y cu lt u r a l. S on in a lien a b les . s u ces ión h er ed it a r ia . CAPITULO II DEL RÉGIMEN JURÍDICO DE LA PROPIEDAD AGRARIA Art íc u lo 1 4 . el E s t a d o ga r a n t iza p len a m en t e el ejer cicio d el d er ech o propietario.E n con cor d a n cia con el a r t ícu lo 4 º d e la Con s t it u ción Polít ica d e la Rep ú b lica y en cu m p lim ien t o a la s d is p os icion es con t en id a s en la Con ven ción s ob r e la E lim in a ción d e t od a s la s For m a s d e Dis cr im in a ción con t r a la Mu jer . d e m od o qu e a s egu r a n s u s ob r eviven cia y d es a r r ollo.. y la s d e p r op ied a d p r iva d a qu e s e en cu en t r en en a lgu n a d e la s s igu ien t es categorías: a ) La Pa r cela Ca m p es in a con s t it u ye el lu ga r d e r es id en cia d el ca m p es in o y s u fa m ilia . p ecu a r ia . Cu m p lid a s estas con d icion es . . Art íc u lo 1 3 . colect iva s . d ) La s Pr op ied a d es Com u n it a r ia s s on a qu ella s t it u la d a s colect iva m en t e a com u n id a d es ca m p es in a s y con s t it u yen la fu en t e d e s u b s is t en cia d e s u s p r op iet a r ios . con for m e a la s p r evis ion es d e es t a ley. ir r ever s ib les . t it u la ción y r egis t r o d e la propiedad agraria se seguirán las normas previstas en el presente Código.De re c h o s de las m u je re s ru rale s . ir r ever s ib les . E s in d ivis ib le y t ien e ca r á ct er d e p a t r im on io fa m ilia r inembargable.

en es p ecia l la s d en om in a cion es d e ven t a . la ca p a cid a d d e u s o m a yor d e la t ier r a y s u p r od u ct ivid a d . r égim en d e t r a b a jo a s a la r ia d o y em p leo d e m ed ios t écn icos m od er n os . s i fu er e el ca s o. d e t a l m a n er a qu e s u volu m en p r in cip a l d e p r od u cción s e d es t in e a l m er ca d o.La mediana propiedad es la que pertenece a personas naturales o jurídicas y se explota con el concurso de su propietario..La s t ier r a s p r iva d a s d e ca r á ct er a gr a r io n u m er a d a s en es t e a r t ícu lo qu ed a r á n s u jet a s a los p r oced im ien t os d e r egu la r iza ción y d e d es a r r ollo agrario previstos en la presente Ley. s in a fect a r el d er ech o p r op iet a r io d e s u s t it u la r es . Alca ld es . p a s a n d o a con s t it u ir d ich a s t ier r a s p r op ied a d agraria. Qu ed a p r oh ib id o el fa ccion a m ien t o a ca r go d e Not a r ios . en a r m on ía con los p la n es y es t r a t egia s d e con s er va ción y p r ot ección d e la b iod iver s id a d . La E m p r es a Agr op ecu a r ia es la qu e p er t en ece a p er s on a s n a t u r a les o ju r íd ica s y s e exp lot a con ca p it a l s u p lem en t a r io. qu e s e en cu en t r en en a b a n d on o o s in cu lt ivos . total o parcial. la m ed ia n a p r op ied a d y/ o la em p r es a a gr op ecu a r ia serán r es u elt os d e con for m id a d con los p r oced im ien t os p r evis t os en la presente Ley.Me dian a pro pie dad. E l E s t a d o a t r a vés d e los p r oced im ien t os d e r egu la r iza ción d e la t en en cia d e la t ier r a p od r á r ever t ir a l d om in io p ú b lico la m ed ia n a p r op ied a d y la em p r es a a gr op ecu a r ia .No p od r á a u t or iza r s e com p r a ven t a .Los conflictos que se s u s cit en p or la t it u la ción . Artículo 16. r egis t r o u ot r os d e ca r á ct er a gr a r io. ces ión . Los .Co m prav e n t a de t ie rras y pro h ibic io n e s . Art íc u lo 1 8 . en t r e la p r op ied a d a gr a r ia . E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io d et er m in a r á la ext en s ión m ín im a s u p er ficia l p a r a la p a r cela ca m p es in a y la p equ eñ a p r op ied a d según las zonas agrarias del país. com p r a ven t a .. d er ech os h er ed it a r ios .. ordenamiento territorial y desarrollo económico.. Art íc u lo 1 7 .. Pa r a los efect os d e es t e Cód igo s e d efin e la t ifu n d io com o u n a fin ca r ú s t ica d e m á s d e 1 0 0 h ect á r ea s d e ext en s ión . Art íc u lo 1 5 . Pod r á s er t r a n s ferida. Podrá ser transferida. fu n cion a r ios m u n icip a les d e cualquier n egocio ju r íd ico d e t r a n s m is ión d e in m u eb les qu e n o llen e los requisitos lega les .Afe c t ac ió n de la pro pie dad agraria y rú s t ic a. la s ext en s ion es d e la p r op ied a d a gr a r ia y r ú s t ica . n i in s cr ib ir s e en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le n in gú n n egocio ju r íd ico s ob r e b ien es in m u eb les r ú s t icos . manejo de cuencas.Las ca r a ct er ís t ica s y. pignorada o hipotecada conforme a la ley civil. La mediana y pequeña propiedad está sujeta a las normas de conservación y protección ambiental. No s e en t en d er á la s it u a ción d e b a r b ech o t écn ico d e u n a explotación activa. even t u a les o p er m a n en t es y em p lea n d o m ed ios t écn ico-m ecá n icos . pignorada o hipotecada conforme a la ley civil..Conflictos entre ambas propiedades. t r a n s m is ión d e d er ech os p os es or ios . de trabajadores asalariados.. s er á n ob jet o d e r egla m en t a ción es p ecia l con s id er a n d o la s zon a s a gr oecológica s . Em pre s a Agro pe c u aria y lat ifu n dio . s i n o s e a com p a ñ a cer t ifica ción d e s u in s cr ip ción r egis t r a l.

el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. c) S u r egu la r iza ción a t r a vés d e lo p r oced im ien t os p r evis t os en la p r es en t e Ley cuando se trate de la propiedad agraria descrita en la presente Ley. el fu n d o a d qu ir ir á el ca r á ct er d e p r op ied a d a gr a r ia s u jet a a r egu la r iza ción . e) La in s cr ip ción en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l d el con t r a t o d e u s o y d is fr u t e qu e es t é s ien d o ejecu t a d o. y s i fu er e in qu iet a d o en ella . b ) S u t it u la ción s u p let or ia en la s zon a s n o ca t a s t r a les o p a r a la m ed ia n a propiedad y la empresa agropecuaria. no pudiendo producir ningún tipo de efecto de carácter agrario. s i con s t a r a qu e el in m u eb le n o s e en cu en t r a d eb id a m en t e in s cr it o en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le o en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l con a n t er ior id a d . CAPITULO III DE LA POSESIÓN AGRARIA Art íc u lo 1 9 .. E l E s t a d o t ien e la r es p on s a b ilid a d d e d ot a r d e s egu r id a d ju r íd ica a t r a vés d e p r oced im ien t os d e t it u la ción y r egis t r o a la p r op ied a d a gr a r ia o r ú s t ica qu e s e en cu en t r e s im p lem en t e p os eíd a d e buena fe. n i en a jen a d a en t a n t o n o s e r egu la r ice s u t it u la ción y r egis t r o d efin it ivo.La p r es en t e Ley r econ oce com o r égim en t r a n s it or io qu e d eb er á s er elim in a d o p r ogr es iva m en t e la p os es ión d e in m u eb les r ú s t icos a t r a vés d e los p r oced im ien t os d e r egu la r iza ción d e la t en en cia d e la t ier r a . uso o del arrendamiento rústico.S iem p r e y cu a n d o la t en en cia u ocu p a ción d e u n in m u eb le r egis t r a d o s ea d e b u en a fe. continua y bajo un justo título por su titular. A t a l efect o. s e efect u a r á p r im er a in s cr ip ción d el in m u eb le en vir t u d d e exp ed ien t e in s t r u id o p or el In s t it u t o Nacional de Desarrollo Agrario. S e a d m it ir á n es t e t ip o d e d ocu m en t os com o s im p le p r u eb a en los p r oced im ien t os d e r egu la r iza ción . t a l como el d er ech o r ea l d e u s u fr u ct o. Art íc u lo 2 0 . f) La a cción d e exp r op ia ción a gr a r ia s iem p r e y cu a n d o el in m u eb le s e en cu en t r e en s it u a ción d e ocios id a d u a b a n d on o.Me didas de t u t e la. d ) S u in s cr ip ción es p ecia l ca u t ela r en el Regis tr o Agr a r io Na cion a l d e con for m id a d con los r equ is itos p r evis tos en la p r es en t e Ley. Tod o p os eed or a gr a r io t ien e d er ech o a s er r es p et a d o en s u p os es ión . s it u a ción qu e s e h a r á con s t a r en la inscripción. No p od r á s er em b a r ga d a .in t er es a d os d eb er á n r egu la r iza r la s it u a ción d e s u s in m u eb les p or a lgu n o d e los p r oced im ien t os p r evis t os en es t e Cód igo. E n cu a lqu ier cir cu n s t a n cia . a l p os eed or le a s is t en la s s igu ien t es acciones agrarias: a) Su denuncia en el caso de que se trate de bienes inmuebles del Estado o de la Nación y no se encuentren debidamente localizados y /o titulados. a s olicit u d d e los in t er es a d os con voca r á a .. s e p r ocu r a r á la m ejor a d e la s it u a ción ju r íd ica ..Te n e n c ia de in m u e ble s re gis t rado s . Por m ed io d e s u in s cr ip ción ...La p os es ión a gr a r ia goza r á d e es p ecia l t u t ela a ca r go d el E s t a d o. a t a l efect o..S u pre s ió n pro gre s iv a. d eb id a m en t e comprobada. d eb er á s er a m p a r a d o o r es t it u id o en d ich a posesión por los medios procesales establecidos en este Código. Art íc u lo 2 1 .

El Instituto podrá emplazar a la s p a r t es o s u s r ep r es en t a n t es a t a n t a s a u d ien cia s com o s ea n eces a r io h a s t a logr a r u n a cu er d o en t r e la s p a r t es . S i n o p u d ier a n ser r et ir a d a s s in m en os ca b o. E n cu a lqu ier ca s o. La s p a r t es en el m a r co d el p r oces o la b or a l podrán a cor d a r u n a m ejor r ela ción ju r íd ica s ob r e la p a r cela a gr ícola y d er ech os d e u s o s ob r e los r ecu r s os n a t u r a les d e la fin ca a gr ícola qu e t en ía n con s id er a ción d e p r es t a cion es n o s a la r ia les . Al fin a liza r el m is m o. E n el p la zo d e 3 0 d ía s la s p a r t es d eb er á n for m a liza r a n t e notario la relación jurídica que los vinculará.u n a a u d ien cia p r elim in a r a l p r op iet a r io p a r a p la n t ea r p os ib les a lt er n a t iva s en t a l s en t id o. o d e la parte respectiva del mismo. b ) Cu a n d o s e t r a t e d e m ozos colon os en fin ca s a gr ícola s . cu a n d o s e com p r u eb e a lgu n a d e la s siguientes circunstancias: a) Cuando el propietario haya consentido durante al menos 1 ciclo agrícola la ocu p a ción d el in m u eb le. h a b ién d os e d es a r r olla d o la b or es a gr oculturales sin su oposición o la de sus representantes. los ocu p a n t es a u t or iza d os d el in m u eb le d eb en a b s t en er s e d e r ea liza r cu a lqu ier u s o n o a u t or iza d o d el in m u eb le. los ocu p a n t es t ien en d er ech o a r et ir a r la s m ejor a s efect u a d a s . E l t r a b a ja d or t en d r á d er ech o d e com p r a p r efer en t e s ob r e d ich a p a r cela a gr ícola . E n el ca s o d e qu e el d es p id o s ea in ju s t ifica d o. E n cu a lqu ier ca s o. S e p r es u m ir á qu e exis t e b u en a fe. m ien t r a s n o s e hayan indemnizado las prestaciones y demás cantidades adecuadas por tal con cep t o. con fin es d e vivien d a r u r a l o con fin es p r od u ct ivos . . in clu s ive el d es a h u cio a n t e t r ib u n a les civiles o el d es a lojo a n t e los p en a les in s t a d o p or el p r op iet a r io. S i el p r op iet a r io ot or ga s u a u t or iza ción . E l m is m o p od r á con ced er u n u s o in d efin id o o temporalmente d et er m in a d o. n o p u d ien d o s er d es a h u cia d os o d es a loja d os d e la m is m a . s e n egocia r á con el p r op iet a r io la indemnización respectiva. los ocu p a n t es p od r á n negociar una mejor relación jurídica con el propietario. en t a n t o n o s e les liqu id en s u s p r es t a cion es . c) Cu a n d o el a p r ovech a m ien t o d e la t ier r a y d e los r ecu r s os n a t u r a les s e h a ga p or m ed io d e p er m is o ver b a l o es cr it o d el p r op iet a r io o d e s u r ep r es en t a n t e. o in va d ir t ier r a s a led a ñ a s o colin d a n t es a la zon a d e a p r ovech a m ien t o. Cu a lqu ier entrada deberá contar con la autorización respectiva. Mien t r a s s e en cu en t r en a b ier t a s la s n egocia cion es la s p a r t es s e a b s t en d r á n d e a p lica r cu a lqu ier m ed id a d e h ech o. el cu a l s er á t ít u lo s u ficien t e p a r a s olicit a r s u desmembración. E l In s t it u t o p a r a a d m it ir la solicitud d eb er á com p r ob a r la t en en cia u ocu p a ción d e b u en a fe d el in m u eb le. E l p r ecio d e la p a r cela p od r á s er com p en s a d o con el im p or t e d e la s p r es ta cion es a t r a vés d e con ven io ju d icia l. s e s u s cr ib ir á el a cta r es p ect iva la cu a l t en d r á ca r á ct er d e p r om es a d e con t r a t o o p r econ t r a t o s egú n la s cir cu n s t a n cia s . De llega r a u n a cu er d o. los t r a b a ja d or es a gr ícola s a d qu ir ir á n la p os es ión a gr a r ia d e s u p a r cela d e cu lt ivo. p od r á n r ea liza r ed ifica cion es .

. La p r op ied a d a gr a r ia . La s s u ces ion es h er ed it a r ia s s e m a n t en d r á n b a jo r égim en d e in d ivis ión for zos a .Co pro pie dad s o bre fin c as rú s t ic as . siempre que se cumplan los siguientes requerimientos: a ) Qu e h a ya d elim it a d o s u fr a cción r es p ect o d e los cop r op iet a r ios con señales visibles de deslinde y amojonamiento. el cop r op iet a r io d eb er á a cu d ir a l J u zga d o d e Pr im er a Instancia de lo Agrario para solicitar la división. p er d er á n s u con d ición d e cop r op iet a r ios o t it u la r es d e la p r op ied a d a gr a r ia . r evir t ien d o a l d om in io p ú b lico el derecho . en for m a in in t er r u m p id a . La s d ivis ion es . La s p a r t es ot or ga n t es . E n cu a lqu ier ca s o. r a zon a d a m en t e cu a lqu ier a d e los cop r op iet a r ios p od r á op on er s e a la división. E n n in gú n ca s o.Cualquier cop r op iet a r io p u ed e s olicit a r la d ivis ión d e fin ca s r ú s t ica s qu e n o t en ga n carácter agrario. d e con for m id a d con el procedimiento establecido por la presente Ley. en a cu er d o d e ju n t a gen er a l. s i s e t r a t a r e d e m iem b r os d e ju n t a s d ir ect iva s o r ep r es en t a n t es lega les qu e s e h u b ier a n ext r a lim it a d o en s u s a t r ib u cion es o qu e m a n ifies t a m en t e h u b ier a n in fr in gid o la p r oh ib ición . Con excep ción d e la p a r cela ca m p es in a . La sentencia será título inscribible en el Registro respectivo. la p r op ied a d a gr a r ia t a m p oco p od r á titularse en superficies menores a la pequeña propiedad. E n ca s o con t r a r io. estén o n o r egis t r a d a s .Pa s a d os d os ciclos a gr ícola s . fr a ccion a m ien t os . Pa r a la s s ocied a d es coop er a t iva s a gr ícola s r egir á n la s d is p os icion es es p ecia les d e la p r es en t e Ley y de la Ley General de Cooperativas. c) S i s e tr a t a d e s ocied a d es a ccion a d a s . ú n ica m en t e t en d r á n ca r á ct er in t er n o or ien t a d o a u n a r a cion a l exp lot a ción en el ca s o d e p r op ied a d es colect iva s . penales y administrativas que se determinen. Art íc u lo 2 2 . el p r op iet a r io y los ocu p a n t es d eb er á n for m a liza r p or es cr it o u n a m ejor r ela ción jurídica . qu e con s t e p or a cu er d o d e s u con s ejo d e a d m in is t r a ción . el n ot a r io a u t or iza n t e. b ) Qu e la h a ya u t iliza d o d e b u en a fe. la a u t or iza ción p a r a fr a ccion a r y r ea liza r u n aprovechamiento comercial autónomo. lot ifica cion es qu e d eb a n efect u a r s e en la p r op ied a d a gr a r ia . y los fu n cion a r ios d el Regis t r o r es p on s a b les qu ed a r á n s u jet os a la s r es p on s a b ilid a d es civiles . com p r ob a d a es t a cir cu n s t a n cia .. Cu a lqu ier con t r a t o t r a s la t ivo d e d om in io d e la p r op ied a d a gr a r ia qu e tienda a la división o desmembración de la tierra es nulo de pleno derecho. en cu yo ca s o. Si se trata de sociedades colectivas. d ) Qu e la p a r t e fr a ccion a d a n o d es m er it e la fu n ción econ óm ico-s ocia l d e la u n id a d p r od u ct iva qu e con for m a b a la fin ca p r o in d ivis a . y d e com ú n acuerdo p or t od os los cop r op iet a r ios . Cu a lqu ier cop r op iet a r io t ien e a cción d ir ect a a n t e el J u zga d o d e Pr im er a Instancia d e lo Agr a r io p a r a s olicita r s e d ecla r e la n u lid a d d e d ich os contratos y de las inscripciones registrales que se hubieran podido derivar. b a jo n in gú n t ít u lo p od r á d ivid ir s e en s u p er ficies m en or es a la s es t a b lecid a s p a r a la p equ eñ a propied a d . s e d ivid ir á la parcela campesina y la pequeña propiedad agraria. qu iet a y d e buena fe por un período de dos ciclos agrícolas.

. d) Nulidad o vicios esenciales del procedimiento agrario. podrá adquirirse por p r es cr ip ción ext in t iva el d om in io d e u n in m u eb le registr a d o s i s e d a n la s siguientes circunstancias: a ) Cu a n d o h a ya n t r a n s cu r r id o 1 0 a ñ os d es d e la vigen cia d el a s ien t o s in tener efectuados movimientos registrales. fin ca n a cion a l. No p od r á op on er s e u n t er cer o a la in s cr ip ción s in o en vir t u d d e la s s igu ien t es cir cu n s t a n cia s y en el p la zo d e t r es a ñ os d es d e s u inscripción: a) Título de propiedad debidamente inscrito. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io t r a t á n d os e d e b ien es d el E s t a d o o d e la Na ción p r oced er á a la sustitución d e b en eficia r ios . La u s u ca p ión d e u n in m u eb le a gr a r io com o tít u lo d e a d qu is ición d el m is m o s e t r a m it a r á en el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agr a r io jurisdiccional. Art íc u lo 2 6 .. s in o en virtud de otro título igualmente inscrito. CAPÍTULO IV USUCAPIÓN AGRARIA Art íc u lo 2 3 . Art íc u lo 2 4 . c) Disputas en el ejercicio de la posesión fehacientemente comprobadas. ejid o o fin ca rústica municipal de conformidad con este Código o demás leyes. b) Usucapión contra tabulas.. y del Juzgado . s it u a ción qu e s e a cr ed it a r á con u n a certificación negativa de la Oficina de Avisos Testamentarios. qu ed a r á n s u jet os a la s r es p on s a b ilid a d es civiles y penales que se derivaren de tales hechos.Concepto...Modalidades. c) Usucapión extintiva. Sin embargo.s ob r e la t ier r a . S i s e t r a t a r é d e t ier r a s com u n it a r ia s o d e com u n id a d es in d ígen a s la s u s t it u ción s e r egir á p or s u s n or m a s in t er n a o cos t u m b r e.Pa r a la p r es cr ip ción or d in a r ia adquisit iva d el d om in io y d em á s d er ech os r ea les s ob r e b ien es in m u eb les r ú s t icos s e n eces it a p os eer a gr a r ia m en t e la s cos a s con b u en a fe y ju s t o t ít u lo p or el p la zo d e 1 0 a ñ os .Con t r a u n t ít u lo in s cr it o en el Regis t r o d e la Pr op ied a d n o t en d r á lu ga r la u s u ca p ión or d in a r ia d el d er ech o d e p r op ied a d o d er ech os r ea les en p er ju icio d e t er cer o.Por la p r es cr ip ción a d qu is it iva o u s u ca p ión s e a d qu ier en d e la m a n er a y con la s con d icion es d et er m in a d a s en el p r es en t e Código el derecho de propiedad y demás derechos reales..S e es t a b lecen la s s igu ien t es m od a lid a d es d e u s u ca p ión d e b ien es in m u eb les r ú s t icos a los efect os d e r egu la r iza ción d e la tenencia de la tierra en la República: a) Usucapión ordinaria. b ) Cu a n d o n o s e t r a t a d e u n t er r en o b a ld ío. La u s u ca p ión es u n a for m a d e a d qu is ición d el d om in io y d em á s d er ech os r ea les .Us u c apió n c o n t ra t ábu las . p u d ien d o r et ir a r en el p la zo d e 9 0 d ía s la s m ejor a s efect u a d a s s ob r e el b ien in m u eb le. b) Justo título en virtud de adquisición anterior de tercero. Ad em á s ...Us u c apió n o rdin aria. c) Cu a n d o el ú lt im o t it u la r o s u s s u ces or es n o h a ya n t r a m it a d o p r oces o s u ces or io t es t a d o o in t es t a d o. la s en t en cia con s t it u ye t ít u lo s u ficien t e a t a l fin . Art íc u lo 2 5 .

el ú lt im o p r op iet a r io o s u s s u ces or es . Dich a s t ier r a s s er á n adm in is t r a d a s p or el In s t it u to Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io a los fin es p r evis t o en es t e Cód igo. Cu a lqu ier p os eed or p od r á a d qu ir ir el d om in io d el in m u eb le con for m e a los p r oced im ien t os establecidos en este Código. c) Los t er r en os b a ld íos .Constituyen la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o d e Gu a t em a la la s t ier r a s qu e s e encuentren registradas o no a favor del Estado o de la Nación y que por ley p er t en ecen a l m is m o. qu e s ea n loca liza d os p or d en u n cia in d ivid u a l o d e oficio a través del proceso catastral. en for m a ininterrumpida d u r a n t e 2 0 a ñ os . b ) Fin ca s qu e s e r ecu p er en d es p u és d el p r oces o d e r egu la r iza ción d e exp ed ien t es y t en en cia d e la s t ier r a s qu e fu er on en t r ega d a s p or el E s t a d o.. s e con s olid a r á p len a m en t e el derecho de propiedad o demás derechos reales sobre el inmueble. for es t a l. S e exceptúan d e es t a ca t egor ía la s á r ea s d ecla r a d a s com o á r ea s p r ot egid a s y de reserva territorial. a gr op ecu a r ia . es p ecia lm en t e p or com u n id a d es in d ígen a s con ca r á ct er a n ces t r a l o histórico.Us u c apió n e x t in t iv a.. 6 0 -7 0 y 3 8 -7 1 . a gr op ecu a r ia .de Pr im er a In s t a n cia Civil com p et en t e p a r a con ocer la r a d ica ción d el proceso sucesorio intestado. Pa r a los efect os d e la legis la ción a gr a r ia s e clasifican en: a ) Fin ca s r ú s t ica s in s cr it a s en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le a fa vor d el E s t a d o. Las causales de reversión son las previstas en este Código. t od os d el Con gr es o d e la Rep ú b lica y s u s r efor m a s . . n o im p u gn en la in s cr ip ción d e la u s u ca p ión p or el p la zo d e u n a ñ o. s i n o la d es t in a a la p r od u cción a gr ícola . y qu e t en ga n voca ción a gr ícola . Des d e es t e m om en t o. en cu a lqu ier p a r t e d el t er r it or io n a cion a l. en a p lica ción d e los Decr et os Nú m er os 1 5 5 1 . TITULO SEGUNDO DE LA PROPIEDAD AGRARIA DEL ESTADO CAPITULO I CLASIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD AGRARIA DEL ESTADO Artículo 28. h id r ob iológica y/ o ecológica . s er vicio u ot r os fin es d e b en eficio s ocia l. y qu e s e in s cr ib a n en el Regis t r o d e la Pr op ied a d a fa vor d el Estado. d ) Cu a n d o h a b ién d os e in s cr it o la s en t en cia d e u s u ca p ión . for es t a l. p ecu a r ia ..E l p r op iet a r io d e u n a fin ca ver á ext in gu id o s u d er ech o d e p r op ied a d . S on b a ld íos los t er r en os d e la Na ción qu e n o h a n s a lid o d e s u d om in io p or t ít u lo lega lm en t e exp ed id o. La p r es cr ip ción ext in t iva s e a p lica a u n es t a n d o el in m u eb le d eb id a m en t e r egis t r a d o. h id r ob iológica o a m b ien t a l.Clasificación de la propiedad agraria estatal.. Art íc u lo 2 7 . qu e n o es t én d es t in a d a s a p r oyect os com p r ob a d os d e ed u ca ción . y qu e n o h a n s id o d es lin d a d os n i m ed id os y qu e a ct u a lm en t e n o s e en cu en t r en p os eíd os n i a u n ocu p a d os . in ves t iga ción .

g) Fin ca s r ú s t ica s qu e el E s t a d o d e Gu a t em a la a d qu ier a p or d on a ción . La s Cor p or a cion es Mu n icip a les d eb er á n efect u a r el p r oces o d e r egu la r iza ción d e la t en en cia d e la t ier r a d e s u s p r op ied a d es r ú s t ica s p r evis t o en es t e Cód igo. Únicamente. s iem p r e y cu a n d o n o t en ga n la con s id er a ción d e t ier r a s d e com u n id a d es in d ígen a s o n o in d ígen a s . Las causas que justifiquen la expropiación serán la s exp r es a m en t e p r evis t a s en es t e Cód igo. d en u n cia o ca t a s t r a l con for m e a los p r oced im ien t os d e este Código.d ) Fin ca s r ú s t ica s qu e s e en cu en t r en va ca n t es . h) Fincas rústicas situadas en áreas de reserva territorial del Estado. u ot r o t ít u lo lega l d e t r a n s fer en cia . f) Fin ca s r ú s t ica s d e p r op ied a d p r iva d a qu e s ea n exp r op ia d a s con fin es d e d es a r r ollo a gr a r io. d es p la za d a p or el con flict o a r m a d o in t er n o. y qu e fu er en loca liza d os a t r a vés d e los p r oces os d e r egu la r iza ción . o porque se determinen derechos históricos. com p en s a ción d e derech os d e p ob la ción d es a r r a iga d a . com p en s a ción d e d er ech os h is t ór icos d es p oja d os p or el E s t a d o o p or p a r t icu la r es d e com u n id a d es indígenas o no indígenas. cu a lqu ier p r op ied a d r ú s t ica qu e n o h a ya s a lid o p or t ít u lo válidamente expedido del dominio público. i) Los ejid os m u n icip a les y la s fin ca s r ú s t ica s d e p r op ied a d d e la s Mu n icip a lid a d es d e la Rep ú b lica . E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io d et er m in a r á la con for m a ción d e fin ca n u eva s egú n el r égim en ju r íd ico p r evis t o en es t e Código. individualmente o en forma organizada p od r á d en u n cia r a n t e el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io la exis t en cia d e es t e t ip o d e fin ca s r ú s t ica s . es t én o n o in s cr it a s en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le. La s com u n id a d es a fect a d a s o in t er es a d a s s er á n parte en el mismo. S e p r es u m e qu e t od o . a t r a vés d e la Dir ección d e Bien es d el E s t a d o s er á n in s cr it os en el Regis t r o Agrario Nacional. La d en u n cia y t r a m it a ción d e s u in s cr ip ción a fa vor d el E s t a d o s e r egu la r á con for m e a la s d is p os icion es d el presente Código ante el Juez de Primera Instancia de lo Agrario. e) Fin ca s r ú s t ica s qu e s e ob t en ga n p or d es m em b r a ción d e exces os en la p r op ied a d p r iva d a . Los a ct ivos qu e t en ga id en t ifica d os y r egis t r a d os el Min is t er io d e Fin a n za s Pú b lica s . a los efect os d e s u in m ed ia t a reversión. h er en cia o lega d o. Cualquier ciudadano guatemalteco. b ien s ea p or qu e s e en cu en t r en d eb id a m en t e r egis t r a d a s a fa vor d e es t a s últimas. regularización o expropiación como propiedad agraria del Estado de Guatemala conforme al procedimiento previsto en este Código. j) E n gen er a l. Los ciu d a d a n os gu a t em a lt ecos d en u n cia n t es s er á n p a r t e en la fa s e administrativa agraria de la expropiación. E l p r oced im ien t o expropiatorio se seguirá ante el Juzgado de Primera Instancia de lo Agrario. el In s t it u to Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io s er á p a r t e en el p r oced im ien t o de expropiación. junto con el propietario del inmueble. E n la s in s cr ip cion es vigen t es d el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le s e h a r á con s t a r d ich a cir cu n s t a n cia . La p r op ied a d a gr a r ia s er á d eb id a m en t e in s cr it a en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l.

CAPITULO II DE LA ADJUDICACIÓN Y DOTACIÓN Art íc u lo 3 0 . r ea liza r á los es t u d ios d e ca m p o p a r a d et er m in a r la s it u a ción d e la t en en cia d el in m u eb le.Adju dic ac ió n de la pro pie dad agraria. e) Tener domicilio y residencia estable en el país por más de 3 años. Art íc u lo 3 1 . d ) E n con t r a r s e en el p len o goce y ejer cicio d e s u s d er ech os civiles y políticos. p u ed en s olicit a r p or es cr it o. Pr evio a la for m a ción d el exp ed ien t e d e ca lid a d es d el o los s olicit a n t es . La s p er s on a s in d ivid u a les o ju r íd ica s .Las tierras con voca ción n et a m en t e ecológica s qu e s ea n d ecla r a d a s com o Ár ea s Pr ot egid a s s er á n a d m in is t r a d a s p or el Con s ejo Na cion a l d e Ár ea s Pr ot egid a s o la s entidades públicas o privadas en quienes éste delegue. i) No h a b er s id o b en eficia r io d e a lgu n o d e los p r ogr a m a s d e en t r ega d e t ier r a s d el E s t a d o con a n t er ior id a d . o p os eer ú n ica m en t e u n a p a r cela ca m p es in a o u n a p equ eñ a p r op ied a d d e ext en s ión igu a l o in fer ior a u n a h ect á r ea . el In s t it u t o Na cion a l d e Desarrollo Agr a r io. Pa r a op t a r a la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o com o b en eficia r io s e requieren las siguientes calidades: a) Ser ciudadano guatemalteco de origen o naturalizado..Beneficiarios. p r evia r egu la r iza ción d e la m is m a e inscripción en el Registro Agrario Nacional. y agropecuarios. s iem p r e cu a n d o la ca lid a d d el s u elo n o le p er m it a gen er a r ingresos suficientes para la satisfacción de necesidades básicas. S i s e d et er m in a qu e la fin ca n a cion a l s e en cu en t r a ocu p a d a p or t er cer os o p or colin d a n t es s e in icia r á n in m ed ia t a m en t e los p r oced im ien t os civiles y penales correspondientes en defensa del patrimonio del Estado.. a s í com o la exis t en cia d e u n a solicitud anterior en orden cronológico de recepción. la a d ju d ica ción d e la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o. Su régimen jurídico s e r egir á p or la Ley d e Ár ea s Pr ot egid a s y s u s r egla m en t os .in m u eb le r ú s t ico in s cr it o en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l qu ed a b a jo administración del Instituto Nacional de Desarrollo Agrario.. y la s d is p os icion es d el p r es en t e Cód igo en lo qu e fu er en a p lica b les y compatibles con los p la n es m a es t r os d e d ich a s Ár ea s . for es t a les o hidrobiológicas g) Ca r ecer d e b ien es in m u eb les . c) Ser mayor de edad en el momento de presentar la solicitud...E l In s tituto Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io t en d r á la ca p a cid a d p a r a a d ju d ica r la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o.E l In s t itu t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io determinará los requerimientos que deben acompañar a la solicitud. s a lvo qu e p or ca u s a s d e fu er za m a yor . Artículo 29. h ) Ca r ecer d e ot r o t ip o d e in gr es o p r oven ien t es . f) Ded ica r s e en for m a p er m a n en t e a la b or es a gr op ecu a r ia s .. y t en ién d olos n o s u p er en cuatro salarios mínimos mensuales en el sector agrícola. en es p ecia l el r égim en ju r íd ico d e t en en cia y a p r ovech a m ien t o d e la t ier r a en zon a s d e uso múltiple para fines agrícolas. b) Ser física y mentalmente capaz.Propiedad agraria con vocación ecológica.

La a d ju d ica ción y a ct os ju r íd icos r ea liza d os en con t r a ven ción a la s p r oh ib icion es p r eced en t es s on n u los d e p len o d er ech o. los p os eed or es qu e los h a ya n exp lot a d o en los ú lt im os 3 años. ca m p es in os y ca m p es in a s en s it u a ción d e extrema pobreza.o p or cu lp a n o im p u t a b le a l m is m o. y la s olicit u d d e la or ga n iza ción t en ga a l m en os 2 a ñ os de antigüedad. Art íc u lo 3 4 . Aqu ellos t r a b a ja d or es a gr ícola s qu e h a n d eja d o d e s er m ozos .. n o s ea s u ficien t e. Art íc u lo 3 5 . la s t ier r a s s e t en d r á n com o s i n u n ca h u b ies en s a lid o d el d om in io d el E s t a d o y los fu n cion a r ios en ca r ga d os d e s u ot or ga ción s er á n s a n cion a d os conforme a ley. a u xilia r es y fu n cion a r ios r egis t r a les . A los ca m p es in os y ca m p es in a s qu e a cced a n a la t ier r a en forma organizada. s iem p r e qu e n o p u ed a n r ecu p er a r a t r a vés d el p r oced im ien t o d e r egu la r iza ción . n o h a ya p od id o r ea liza r s e la transferencia d e la t ier r a . 2 .. Art íc u lo 3 2 . n i s e en cu en t r e s u jet o a p r oces o d e regularización como beneficiario de aquellos. 5 . y s e encuentren debidamente organizados. La s r es olu cion es d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p or la qu e s e a d ju d ica la . siempre que a la fecha de presentación.. La posesión debe tener el carácter agrario definido en este Código..Nu lidad de las re s o lu c io n e s agrarias . La d en u n cia p u ed e s er p r es en t a d a p or el Min is t er io Pú b lico. 3 .. Los fu n cion a r ios p ú b licos d ep en d ien t es d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io.Be n e fic iario s pre fe re n c iale s .colonos por despido directo justificado o injustificado de sus unidades productivas. A t ít u lo on er os o. Los p u eb los y com u n id a d es in d ígen a s qu e h u b ier a n s id o d es p oja d a s d e s u s t ier r a s . E n n in gú n ca s o s e h a r á en t r ega d e la p r op ied a d a gr a r ia a p er s on a s qu e n o r eú n a n los r equ is it os a qu e s e r efier e es t e Cód igo y p r evios los es t u d ios socioeconómicos del caso.Sanciones. los ju eces a gr a r ios . s iem p r e y cu a n d o la p a r cela ca m p es in a . s er á n sancionados a d m in is t r a t iva m en t e s in p er ju icio d e la r es p on s a b ilid a d p en a l cor r es p on d ien t e.La p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o s er á a d ju d ica d a d e a cu er d o a s u voca ción d e u s o.E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io n o a d ju d ica r á t ier r a s a gr a r ia s a n in gu n a a u t or id a d o fu n cion a r io o ex fu n cion a r ios d e cu a lqu ier a d e los Or ga n is m os d el E s t a d o.. d e p or s í n i por persona interpuesta.Prohibiciones. a los s igu ien t es beneficiarios o grupos de beneficiarios con carácter preferencial: 1 . A los ca m p es in os y ca m p es in a s qu e s e en cu en t r en a ct u a lm en t e arrendando o usufructuando bienes inmuebles rústicos.. n i a s u s p a r ien t es en cu a lqu ier gr a d o d e con s a n gu in id a d y a fin id a d . el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io o cu a lqu ier p er s on a individual o colectiva. r egis t r a d or es d e la p r op ied a d . E n t od os los s u p u es t os . 4 . n ot a r ios o fu n cion a r ios p ú b licos qu e autoricen cu a lqu ier a ct o o r ea licen ges t ion es qu e con t r a ven ga n los p r in cip ios y ob liga cion es es t a b lecid os en es t a ley. Artíc u lo 3 3 . 6 .

cu a n d o s e cr ea u n a ct o a p a r en t e qu e n o cor r es p on d e a n in gu n a op er a ción r ea l y s e h a ce a p a r ecer com o ver d a d er o lo que se encuentra contradicho con la realidad. el Or ga n is m o E jecu t ivo d eb e haber declarado los municipios afectados en situación de emergencia. Decla r a d a la n u lid a d . ca p it a l in icia l d is p on ib le. La s t ier r a s m ed ia n t e u n a a d ecu a d a exp lot a ción econ óm ica . y. d el t iem p o o d e la jer a r qu ía . y del Registro de la Propiedad Inmueble en su caso. con d icion es a gr ológica s d el in m u eb le y d e los p ot en cia les m er ca d os .p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o es t a r á n vicia d a s d e n u lid a d a b s olu t a en los siguientes supuestos: 1.La p r op ied a d a gr a r ia s er á a d ju d ica d a en con d icion es d e p r ecio y p a go qu e fa cilit en s u a d qu is ición . Art íc u lo 3 6 . e) Viola ción d e p r oh ib icion es con t em p la d a s en es t e Cód igo y en la s leyes aplicables para la contratación con el Estado. c) S im u la ción a b s olu t a . con d icion es s ocioecon óm ica s in icia les .. en es t e ú lt im o ca s o qu e la d elega ción o s u s t it u ción estuvieren permitidas. exces os o p r op ied a d d e la Na ción . número d e b en eficia r ios . b ) Pod r á ot or ga r s e u n a r ed u cción d e h a s t a el 4 0 % en el p r ecio cu a n d o s e den las siguientes circunstancias: b . 2. s e t en d r á com o s i la s t ier r a s n u n ca h u b ier a n s a lid o d el d om in io or igin a r io d el E s t a d o y s e d is p on d r á la ca n cela ción d e la correspondiente inscripción del Registro Agrario Nacional. Cuando fueren otorgados mediando: a ) In com p et en cia en r a zón d e la m a t er ia . qu e h a ga n in via b le el p la n d e p a go in icia lm en t e con t r a t a d o con el In s t it u t o . cu m p lir con la s ob liga cion es econ óm ica s d er iva d a s d e la a d ju d ica ción . referido al momento de la adjudicación. E l p la n d e p a go s e fija r á d e acuerdo al monto del inmueble.1 ) Cr is is en los p r ecios d e los cu lt ivos a gr ícola s d el fu n d o ot or ga d o. p or p a r t e d el gr u p o. b ) Au s en cia d e ca u s a p or n o exis t ir o s er fa ls os los h ech os o el d er ech o invocados. y a lca n za r u n m a r gen r a zon a b le d e a h or r o. b) Violencia física o moral ejercida sobre el administrador. d e la s for m a s es en cia les o d e la fin a lid a d que inspiró la resolución. . s a lvo. La d ecla r a ción d e n u lid a d r ela t iva s er á d e com p et en cia la ju r is d icción agraria. A t a l efect o. E l p r ecio d e los b ien es s er á fija d o p or el Instituto Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. ca p a cid a d t écn ica y p r od u ct iva d el gr u p o. proyectos de cultivo o explotación. d eb er á n gen er a r u n in gr es o qu e p er m it a : s a t is fa cer la s n eces id a d es b á s ica s fa m ilia r es . Pa r a la fija ción d e los precios se tomarán en cuenta las siguientes normas: a ) S i la s t ier r a s p r oced ies en d e d on a cion es .. el p r ecio s e fija r á p or com p a r a ción con el d e fin ca s a n á loga s . d ) Viola ción d e la ley a p lica b le. d el t er r it or io. Cuando la voluntad de la administración resultare viciada por: a) Error esencial que destruya su voluntad.Precio.

Art íc u lo 3 7 . público o privado que cubra dicha contingencia. Tod os los b en eficia r ios t ien en la ob liga ción d e t r a b a ja r la t ier r a y exp lot a r . Pa r a s u in s cr ip ción s e s egu ir á el p r oced im ien t o es t a b lecid o en es t e Cód igo.. va ya n revirtiendo a l dominio público las propiedades. La organización de todos los grupos deberá s er d em ocr á t ica . El Instituto conocerá y resolverá en el plazo máximo de 30 días la solicitud d e n egocia ción d el p la n d e p a go. Art íc u lo 3 8 . Art íc u lo 3 9 . Cu a n d o s e t r a t e d e p er s on a s ju r íd ica s s u jet a s a Der ech o Civil. E l Instituto r ea liza r á la ofer t a p ú b lica en for m a p r ogr es iva p er o r a zon a b le y en la m ed id a qu e los p r oces os d e r egu la r iza ción d e la p r op ied a d p r iva d a .Re glam e n t o in t e rn o . d e la m it a d m á s u n o d e los copropietarios.5 ) Rob o. el cu a l d eb er á d e s er equ it a t ivo. d a ñ o com et id o p or t er cer os en los in s t r u m en t os d e cultivo y producción. Los p la n es d e t r a b a jo en com ú n p a r a ca d a ciclo a gr ícola s er á n a p r ob a d os p or m a yor ía a b s olu t a d e los t od os los m iem b r os . r egu la r iza ción d e la p r op ied a d a gr a r ia a ct u a l d el E s t a d o. E n t od os los ca s os d eb er á en t r ega r s e el exp ed ien t e com p let o. in clu id a la r eb a ja en el m on t o d el inmueble. h u r t o.E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p r om over á la or ga n iza ción ca m p es in a a t r a vés d el Dep a r t a m en t o es p ecífico. a gr ológica y d e p r ecios d e la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o. b . Pod r á n elegir la for m a ju r íd ica qu e d es een . p a r a el in icio d e la t r a m it a ción d e exp ed ien t es ..2 ) Ab a n d on o d el cu lt ivo d el in m u eb le p or ca u s a s n o im p u t a b les a la m a yor ía a b s olu t a d e los b en eficia r ios a d ju d ica t a r ios . b . b a s t a r á con qu e el Regis t r o Civil r es p ect ivo en víe u n a cop ia d e la cer tifica ción d e in s cr ip ción debidamente razonada al Registro Agrario Nacional. b .b .4 ) Pér d id a d e h a s t a el 8 5 % d e los cu lt ivos p la n t a d os en el ciclo a gr ícola . n o p a r t id is t a . la cu a l s er á d e p ú b lico con ocim ien t o. Todos los miembros son iguales en derechos y obligaciones p a r a con la com u n id a d . y r ecib ir á n la a s is t en cia ju r íd ica y s ocia l n eces a r ia p a r a or ga n iza r s e con p er s on a lid a d ju r íd ica . Ca d a m iem b r o t ien e d er ech o a elegir y ser electo en directivas. d eb er á publicar en el Dia r io Oficia l el in ven t a r io d et a lla d o.E l gr u p o b en eficia r io d eb er á r egla m en t a r la or ga n iza ción in t er n a d el m is m o. qu ed a n d o p r oh ib id a t od o t ip o d e discriminación.E l In s t it u t o m a n t en d r á u n a cla s ifica ción ca t a s t r a l. Los gr u p os o p er s on a s qu e n o ca lifiqu en s er á n ot ifica d os en el p la zo m á xim o d e 6 0 d ía s . el u s o y d is t r ib u ción d e la t ier r a .. s iem p r e qu e n o s e cu en t e con u n seguro agrícola.3 ) Deficien cia m a n ifies t a en la a s is t en cia t écn ica p r op or cion a d a p or el Estado o las empresas en quienes delegue su prestación. Ca d a s em es t r e el In s t it u t o p u b lica r á la ofer t a d is p on ib le.Organ iz ac ió n de l gru po . debidamente acreditado por denuncia respectiva.. d eb id a m en t e p r ob a d a p or el In s t it u t o.. E l Regis t r o Agr a r io Na cion a l t en d r á u n a sección es p ecífica d e p er s on a s ju r íd ica s a gr a r ia s . No s e admitirá ningún expediente fuera de plazo señalado en la oferta.Clas ific ac ió n y o fe rt a pú blic a. A t a l efect o.. Los gr u p os b en eficia r ios a d qu ir ir á n en com u n it a r ia m en t e la propied a d a gr a r ia . y la s con d icion es p ú b lica s d e a cces o a la t ier r a .

E l gr u p o b en eficia r io p od r á p r op on er a l In s t it u t o a n u evos b en eficia r ios p a r a la r e-ca r a ct er iza ción d el m is m o. La s s u s t it u cion es s e efect u a r á n con for m e a l Regla m en t o In t er n o r es p ect ivo. a. la cual provocará desde su in s cr ip ción en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l la p ér d id a d e los d er ech os .1 ) Im p a go d e 2 p la zos d el p r ecio. La ju n t a d ir ect iva p or con d u ct o n ot a r ia l n ot ifica r á d ich a cir cu n s t a n cia a l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agrario para que emita la resolución respectiva. E n este t ip o d e a d ju d ica cion es . E l In s t it u t o tiene p r oh ib ición a b s olu t a d e in jer ir s e en a s u n t os in t er n os d e la com u n id a d . Los n u evos b en eficia r ios s e s u b r oga r á n en t od os los d er ech os y ob liga cion es con t r a íd a s p or s u s p r ed eces or es fr en t e a l In s t it u t o y fr en t e a la or ga n iza ción . la p r op ied a d a gr a r ia s e s egu ir á s u jet a n d o a l siguiente régimen: a ) E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p od r á r evoca r ju s t ifica d a m en t e la con ces ión d e la p r op ied a d a gr a r ia a t od o el gr u p o beneficiario en las siguientes circunstancias: a . s iem p r e qu e la s r ecom en d a cion es qu e s e formulen no sean puestas en práctica satisfactoriamente. E s t e r egla m en t o s er á in s cr it o en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l.3) Abandono voluntario o ausencia inmotivada de la mayoría absoluta de los b en eficia r ios . d es p u és d e h a b er s id o r en egocia d o en nuevas condiciones..2 ) Ma n ifies t o d es or d en . o d e la p er s on a o p er s on a s in d ivid u a les b en eficia r ia s . La s u s t it u ción es u n a figu r a jurídica por medio de la cual el nuevo beneficiario sucede al anterior en los derechos sobre la propiedad agraria. Artículo 40. Los fu n cion a r ios qu e in fr in ja n es t a p r oh ib ición s er á n s ep a r a d os d e s u ca r go in m ed ia t a m en t e. a . E l p r es en t e r égim en ju r íd ico n o s e en t ien d e com o t u t ela d el E s t a d o s ob r e la or ga n iza ción . n egligen cia .La propiedad de la tierra pasará al p a t r im on io d e la p er s on a ju r íd ica qu e la a d qu ier a a t r a vés d e s u r ep r es en t a ción . evit a n d o s u fr a ccion a m ien t o o d ivis ión s a lvo lo p r evis t o en es t e Cód igo. qu e lo h a ga in via b le.) Cu a n d o el b en eficia r io r ea lice a ccion es p r oh ib id a s p or el Regla m en t o Interno y haya sido expulsado de la organización por las causales previstas en es t e Cód igo y en los Regla m en t os In t er n os . Ca d a com u n id a d u or ga n iza ción fija r á s u s n or m a s d e or ga n iza ción con for m e a su idiosincrasia y cultura propia. E l Regis t r o Agr a r io Na cion a l op er a r á los ca m b ios r es p ect ivos en la in s cr ip ción d e la p er s on a ju r íd ica a gr a r ia . d olo. y d e con for m id a d con los procedimien t os in t er n os es t a b lecid os .Forma de adjudicación.los r ecu r s os n a t u r a les d e con for m id a d con la s n or m a s t écn ica s qu e es t os p la n es d efin a n . E n t a n t o en cu a n t o n o s e haya ot or ga d o ca r t a d e p a go.1 . la p r op ied a d a gr a r ia t en d er á a l a p r ovech a m ien t o colect ivo.. in ca p a cid a d en la con d u cción d el p r oyect o p r od u ct ivo d eb id a m en t e a t r a vés d e u n a a u d it or ía in t egr a l. b ) E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p od r á r evoca r ju s t ifica d a m en t e la con ces ión d e la p r op ied a d a gr a r ia a a lgu n o d e los beneficiarios en las siguientes circunstancias: b .

u s o d el in m u eb le o a l b en eficia r io o b en eficia r ios . en for m a equ it a t iva en t od os los d ep a r t a m en t os d e la Rep ú b lica . E l In s t it u t o d ot a r á en for m a p r efer en cia l a p er s on a s in d ivid u a les . S er á n d a d a s en d ot a ción . Du r a n t e es t e p la zo. La ofer t a d et er m in a r á la s condiciones del arrendamiento. E n a m b os ca s os . el In s t it u t o Na cion a l d e Desarrollo Agr a r io p od r á ejecu t a r s ob r e los in m u eb les la s fa cu lt a d es y p ot es t a d es qu e este Código le reconoce. E l a r r en d a m ien t o p u ed e s er t ot a l o p a r cia l. a p a r t ir d el cu a l el in m u eb le qu ed a s u jet o a l r égim en ju r íd ico d el Cód igo Civil. E l p la zo m á xim o d e d ot a ción es d e 2 0 años.. Art íc u lo 4 2 .Dotación.Adju dic ac ió n e n arre n dam ie n t o .. Pa r a s er s u jet o d e d ot a ción s e r equ ier en la s m is m a s con d icion es qu e p a r a la a d ju d ica ción . El Instituto Nacional de Desarrollo Agrario podrá señalar un plazo de entre cin co a d iez a ños p a r t ir d e la fech a d e la in s cr ip ción en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l d e la r es olu ción d e ca n cela ción d el im p or t e d e la a d ju d ica ción o d e la r es olu ción d e d ot a ción . Los . el o los b en eficia r ios p od r á n r ecu r r ir a n t e la ju r is d icción agraria la resolución del Instituto por la que se revoca la concesión. E l b en eficia r io s iem p r e s er á r es p on s a b le d ir ect o d e la s ob liga cion es d er iva d a s p a r a con la com u n id a d y el In s t it u t o. Ten d r á p r efer en cia p a r a la a d ju d ica ción d el in m u eb le los d ot a cion a r ios . Art íc u lo 4 1 . La ofer ta s em es t r a l r ecoger á la s t ier r a s a d ju d ica b les b a jo es t a modalidad. b .. Dich a gr a d u a ción s e efect u a r á a t en d ien d o a la s con d icion es d e la a d ju d ica ción o d ot a ción . a qu ella s ext en s ion es n o s u p er ior es a 2 h ect á r ea s . El plazo d el a r r en d a m ien t o s e fija r á d e a cu er d o con la ín d ole d el cu lt ivo.a gr a r ios .La p r op ied a d a gr a r ia p od r á s er a d ju d ica d a en a r r en d a m ien t o a b en eficia r ios d eb id a m en t e ca lifica d os . un d et er m in a d o n ú m er o d e in m u eb les p a r a s er ot or ga d os en d ot a ción . p u d ien d o r ever t ir la p or la s m is m a s con d icion es qu e la a d ju d ica ción . p u d ien d o t r a m it a r la m is m a a n t e el In s t it uto en cualquier momento.. Pod r á subarrendarse el in m u eb le s iem p r e y cu a n d o lo p er m it a el Regla m en t o In t er n o d e la com u n id a d . p r oyect os p r od u ct ivos a implemen t a r . E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io es t a b lecer á en el ofer t a s em es t r a l. No s er á n eces a r io volver a in s cr ib ir a n om b r e d el In s t it u to la p r op ied a d revertida. E n d ich a r es olu ción s e n ot ifica r á igu a lm en t e la s p er s on a s qu e entrarán en sustitución.2 ) Por ca m b io d e u s o d el s u elo o in cu m p lim ien t o r eit er a d o d e la s con d icion es s eñ a la d a s p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io o reglamento interno. bastando con la continuación del tracto sucesivo. E l E s t a d o s e r es er va el d om in io d e d ich a p r op ied a d a gr a r ia .La d ot a ción d e la p r op ied a d a gr a r ia es s u con ces ión gr a t u it a a gr u p os d e ca m p es in os d eb id a m en t e ca lifica d os . pero no podrá exceder de 10 años. a qu ella s p r op ied a d es a gr a r ia s qu e n o h a ya n p od id o s er a d ju d ica d a s p or el In s t it u t o en ca d a ofer t a s em es t r a l. La d ot a ción d e u n a p r op ied a d a gr a r ia s er á d eb id a m en t e in s cr it a en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l.

Formalidades.Garan t ías c rediticias. el r ep r es en t a n t e lega l d e la organización o persona beneficiaria. s iem p r e qu e r eú n a la s condiciones reguladas en este Código. Artículo 46. Art íc u lo 4 4 . La p r op ied a d agraria del Estado queda exenta del pago de tributos..La exp r op ia ción d e la p r op ied a d p r iva d a con fin es d e d es a r r ollo a gr a r io p r oced e p or ca u s a d e u t ilid a d p ú b lica ca lifica d a .. Los ga s t os n ot a r ia les in t er n os a l gr u p o s er á n d e cu en t a d el m is m o. qu e el In s t it u t o Na cion a l d e Desarrollo Agrario hubiera reservado en el procedimiento de adjudicación. La t r a m it a ción a d m in is t r a t iva n o t ien e n in gú n cos t o p a r a los beneficiarios.La for m a liza ción d e los con t r a t os d e a d ju d ica ción y d ot a ción es d e ca r á ct er p ú b lico. 2 º ..La s p a r cela s a d ju d ica d a s p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p u ed en s er ob jet o d e ga r a n t ía cr ed it icia s ólo b a jo la m od a lid a d d e p r en d a s ob r e la cos ech a .Con el objeto de garantizar la indivisibilidad de la p r op ied a d a gr a r ia . Dich os con t r a t os qu ed a n exon er a d os d e cu a lqu ier t ip o d e t r ib u t o.. A fa lt a d e d es ign a ción .. La in s cr ip ción en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l d even ga r á el a r a n cel qu e s u r egla m en t o es t a b lezca . b a s t a n d o p a r a s u in s cr ip ción en el Registr o Agr a r io Na cion a l qu e s e h a ya n ot or ga d o con la s for m a lid a d es p r evis t a s en es t e Cód igo y d em á s leyes a p lica b les . y el mismo deberá ser inscrito en el Registro Agrario Nacional.Los con t r a t os d e a d ju d ica ción y d ot a ción s er á n ela b or a d os p or el Dep a r t a m en t o J u r íd ico d el In s t itu t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. S i fu er a n m en or es d e ed a d .a r r en d a t a r ios t en d r á n p r efer en cia p a r a la a d ju d ica ción on er os a d e la propiedad agraria.Gastos. en ca s o d e fa llecim ien t o d el a d ju d ica t a r io. y p a r a s u va lid ez d eb er á n s er s u s cr it os d ir ect a m en t e p or el Dir ect or E jecu t ivo d el In s t it u t o. s iem p r e qu e la op er a ción cr ed it icia s ea a p r ob a d a p or la m a yor ía a b s olu t a d e los cop r op iet a r ios . pudiendo manifestar su oferta al Instituto. S on b en eficia r ios lega les el cón yu ge y los h ijos d el ca u s a n t e qu e vivier a n con él en la exp lota ción fa m ilia r . 3 º . a l s u p len t e.Expropiación. Art íc u lo 4 3 ... S ob r e la s m is m a s n o p od r á n con s t it u ir s e h ip ot eca s o gr a vá m en es d e cu a lqu ier n a t u r a leza . r e-a d ju d ica r á el in m u eb le con for m e a siguiente prelación: 1 º . CAPITULO III DE LA EXPROPIACIÓN AGRARIA Art íc u lo 4 7 . el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. A los b en eficia r ios qu e r eu n ien d o la s m is m a s condiciones. Art íc u lo 4 5 . Al b en eficia r io qu e d es ign en los d em á s in t egr a n t es d el gr u p o fa m ilia r ... se comprometan a continuar en conjunto en la explotación de la propiedad agraria como unidad económica familiar. y en ca s o d e n o h a cer lo en 3 0 d ía s . el p a d r e o m a d r e s u p ér s t it e o s u s t u t or es p od r á n ges t ion a r s u s d er ech os a gr a r ios hasta la mayoría de edad. Deb e exp ed ir s e p or es cr it o en a ct a n ot a r ia l el a cu er d o qu e a u t or iza la con s t it u ción d e la p r en d a a gr a r ia .Sucesión.. Al b en eficia r io d es ign a d o p or el ca u s a n t e.

a t en d ien d o s u ext en s ión y con d icion es . s iem p r e qu e n o a m er it e r ever s ión a l d om in io p ú b lico. d ) La ocios id a d d e la t ier r a .. y es t r ict a m en t e en la s fr a ccion es d e t er r en o n eces a r ia s y m en os p er ju d icia les . a n t e cu a lqu ier a t r a s o.Indemnización. Art íc u lo 4 9 . La s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d ígen a s y la s t ier r a s com u n a les t it u la d a s colect iva m en t e. in clu yen d o. las siguientes: a) La realización de obras de interés público para el desarrollo agrario.Causas de Utilidad Pública. Pod r á n s er ob jet o d e d ecla r a t or ia d e ocios id a d la m ed ia n a p r op ied a d y el la t ifu n d io. Pa r a los efect os d e es t e Cód igo s e en t ien d e p or t ier r a s ocios a s la s qu e ca r ecen d e cu lt ivos o cu yos ín d ices d e ga n a d o fueren in fer ior es a los qu e s e es t a b lezca en el r egla m en t o d el m is m o. p r evia consult a a la s m is m a s .La in d em n iza ción d eb e com p r en d er la s a t is fa cción a l p r op iet a r io d el va lor d el b ien y t od os los d a ñ os .. el In s t it u t o d eb er á n p r op or cion a r les la asesoría y asistencia técnica necesaria. Los b en eficia r ios d e la p r op ied a d exp r op ia d a d eb er á n d a r le u n u s o a cor d e a la fu n ción económico-s ocia l y la a p t it u d p r od u ct iva d el in m u eb le. La p a r cela ca m p es in a y la p equ eñ a propiedad no son expropiables.Son causas de utilidad pública para fines de desarrollo agrario. cu m p len u n a fu n ción s ocia l. A t a l efect o.cu a n d o n o cu m p le la fu n ción econ óm ico-s ocia l. y en gen er a l. s iem p r e y cu a n d o el b en eficia r io h u b ier a p er d id o ir r egu la r m en t e s u s d er ech os . desmerecimientos y erogaciones que sean consecuencia de la expropiación. La em p r es a a gr ícola n o p od r á s er lo en la m ed id a qu e n o in cu r r a en la s ca u s a les . o u s u r p a d os p or p er s on a s in d ivid u a les y p os t er ior m en t e t it u la d os ir r egu la r m en t e p or or ga n is m os d el Estado. p r evio p a go d e u n a ju s t a indemnización. u t iliza ción cu lt u r a l. o d e p r op ied a d es p r iva d a s con voca ción ecológica cu yo p r op iet a r io n o t r a m it e s u d ecla r a t or ia com o á r ea p r ot egid a p a r a la p r es t a ción d e s er vicios ambientales se considerará igualmente la ociosidad de tales tierras. y s ólo p od r á n s er exp r op ia d a s p a r a la r ea liza ción d e ob r a s d e in fr a es t r u ct u r a . S in perjuicio de las responsabilidades penales que se deriven. es d ecir . p or s u es p ecia l n a t u r a leza . el in cu m p lim ien t o d e la fu n ción económico-s ocia l d el a p r ovech a m ien t o d e la t ier r a y s u s r ecu r s os n a t u r a les . La exp r op ia ción es u n m eca n is m o qu e d eb e s er u t iliza d o com o u lt im a ratio p or p a r t e d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. y d eb er á con t a r con las partidas presupuestarias anuales necesarias para el pago inmediato de la in d em n iza ción . el p a go d e in t er es es qu e em p eza r á n a . b) La com p en s a ción d e d er ech os h is t ór icos con fis ca d os a com u n id a d es in d ígen a s o n o in d ígen a s p or el E s t a d o. a qu ella s qu e p er m a n ecen en a b a n d on o o s on ob jet o d e un r en d im ien t o d eficien t e. s a lvo qu e la u t iliza ción d e la s tier r a s t en ga n ca r á ct er d e m a n t en im ien t o d e s u s egu r id a d a lim en t a r ia . E n el ca s o de t ier r a s d e voca ción for es t a l n o s u jet a s a p la n es d e r efor es t a ción ... S on fin ca s exp r op ia b les la s qu e n o h a ya n p od id o s er ob jet o d e r egu la r iza ción . Artículo 48. c) La com p en s a ción d e d er ech os a d qu ir id os s ob r e la p r op ied a d a graria.

p er o el J u ez p od r á s olicit a r los d ict á m en es in s t it u cion a les qu e con s id er e necesarios.zon a a gr a r ia a p r u eb e Con s ejo Dir ect ivo d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. los cr éd it os y gr a vá m en es señalados. Art íc u lo 5 0 . en la fa s e con cilia t or ia . s er á fija d a en la s en t en cia ju d icia l t om a n d o en cu en t a el d ict a m en d e exp er t os va lu a d or es . op on ib le . s in s u jet a r s e exclu s iva m en t e a la s d ecla r a cion es o r egis t r os oficiales o documentos preexistentes. E n ca s o d e s er in s u ficien t e la in d em n iza ción . d es con t á n d os e d e la in d em n iza ción los ga s t os d e op er a ción . los cu a les d eb er á n t om a r en con s id er a ción los elem en t os .Los cr éd it os ga r a n t iza d os p or h ip ot eca s ext in gu id a s p or exp r op ia ción y los gr a vá m en es con s t it u id os . La in d em n iza ción p or exp r op ia ción p a r cia l d e la s p equ eñ a s p r op ied a d es a gr ícola s n o s er á p r ecis a la a u d ien cia a la Mu n icip a lid a d r es p ect iva . E l p r oced im ien t o exp r op ia t or io a gr a r io s er á es t a b lecid o en es t e Cód igo. E l J u zga d o d e oficio s olicit a r á es t os d ict á m en es a la s en t id a d es respectivas. con s er va n d o s u or d en d e p r efer en cia . a la cual quedarán legalmente vinculados.. a n o s er qu e exp r op ia n t e y el In s t it u t o con ven ga n en ot r a for m a d e p a go. s e p a ga r á n con la in d em n iza ción debida al propietario afectado. b ien fu er a en la r es olu ción a d m in is t r a t iva d el In s t it u t o. Cu a n d o n o s ea p os ib le llega r a u n a cu er d o. fundamentalmente: a) El valor actual d el b ien . Pa r a la fija ción d e la s in d em n iza cion es d e in m u eb les r ú s t icos s it u a d os en cu a lqu ier lu ga r d e la Rep ú b lica . qu ien es d eb er á n eva cu a r lo en el p la zo m á xim o d e 1 5 d ía s hábiles. La t a b la d e va lor exp r op ia t or io n o p u ed e s er s u p er ior a la t a b la d e p r ecios d e adjudicación d e la p r op ied a d a gr a r ia .com p u t a r s e d es d e la fech a d e exp r op ia ción o p ér d id a y h a s t a la fech a efectiva d e p a go d e la in d em n iza ción . La n u eva p r op ied a d a gr a r ia s er á inscrita en el Registro Agrario Nacional. com o b a s e p r in cip a l en fu n ción d e la s t a b la s d e va lor es in m ob ilia r ios qu e p a r a ca d a zon a y s u b . en la fa s e preju d icia l. s i el exp r op ia d o d ict a d a la s en t en cia s e n ega r e a r ecib ir el p a go. con a u d ien cia d e la Mu n icip a lid a d r es p ect iva . c) Los m ed ios d e p r u eb a pertinentes que ofrezcan las partes. s e t en d r á en cu en t a el va lor m á xim o es t a b lecid o p or la Dir ección d e Ca ta s t r o y Ava lú os d el Min is t er io d e Finanzas Pú b lica s y el Dep a r t a m en t o Agr ícola y d e Ava lú os d el Cr éd it o Hip ot eca r io Na cion a l d e Gu a tem a la . La fech a d e exp r op ia ción o p ér d id a s e con s id er a la fech a d e n ot ifica ción d e la s en t en cia a gr a r ia exp r op ia t or ia . La in d em n iza ción d eb er á fija r s e en d in er o.Ré gim e n Hipo t e c ario . el In s t it u t o lo efect u a r á en con s ign a ción en el J u zga d o. gozarán de hipoteca legal suplementaria sobre los demás bienes in m u eb les y m u eb les s u jet os a r egis t r o d e p r op ied a d d el d eu d or . y s e otorgará en r eb eld ía la es cr it u r a t r a s la t iva d e d om in io. E l p a go p or p a r t e d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io s e efectuará p or m ed io d e a ct a d e p a go leva n t a d a p or el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia de lo Agrario donde se tramite la expropiación.. b ) La s ofer t a s r ecíp r oca s for m u la d a s p or a m b a s p a r t es . cir cu n s t a n cia s y con d icion es qu e d et er m in en s u p r ecio r ea l. E n cu a lqu ier ca s o.

E l p r op iet a r io d e u n in m u eb le r ú s t ico qu e h a ya s id o ca t a s t r a d o o m ed id o legalmente. Cu a n d o el in m u eb le o el exces o n o es t én cu m p lim ien t o fu n ción econ óm ico-social. y se declara de interés nacional dicho procedimiento..Extensio n e s adju dic able s .S u pre s ió n pro gre s iv a. E n n in gú n ca s o s e a d ju d ica r á n gr a t u it a m en t e. deberá acudir al Instituto Nacional de Desarrollo Agrario para su adjudicación. CAPÍTULO IV DE LOS EXCESOS EN LA PROPIEDAD PRIVADA Art íc u lo 5 1 . Art íc u lo 5 2 . los exces os exis t en t es en la p equ eñ a y m ed ia n a p r op ied a d s er á n a d ju d ica d os gratuitamente a s u p os eed or .Me dida e in s c ripc ió n . medición y titulación es una función pública. a t r a vés d e a cu er d o d el Dir ect or d el In s t it u t o s er á in s cr it o en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l p a r a s u in clu s ión en p r ogr a m a s p ú b licos . E l 8 0 % r es t a n t e s e d es lin d a r á e in s cr ib ir á com o p r op ied a d a gr a r ia p or a cu er d o d el Con s ejo Directivo del Instituto Nacional de Desarrollo Agrario en el Registro Agrario Na cion a l..Cu a lqu ier in t er es a d o p od r á d en u n cia r a l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io o la Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia la exis t en cia y loca liza ción d e u n t er r en o b a ld ío.a t er cer os d es d e la in s cr ip ción en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le. S u s u p r es ión s e r ea liza r á en for m a progresiva. el exces o s er á d es lin d a d o e in s cr it o a n om b r e d el E s t a d o. Art íc u lo 5 5. Su localización.. Pos t er ior m en t e. con cit a ción d e colin d a n t es d el t er r en o b a ld ío y d el S ín d ico municipal... E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io a p r ob a r á una t abla de valoración de excesos.. Art íc u lo 5 3 .Procedimiento.. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p r oced er á a la m ed ición y d es lin d e. Únicamente. S e loca liza r á el exces o a d ju d ica b le en el lu ga r m á s b en eficios o p a r a el p r op iet a r io y p a r a la con t in u id a d d e la exp lot a ción ..Los exces os en la p r op ied a d p r iva d a s on p r op ied a d d el E s t a d o.Se considerarán como baldíos aquellos terrenos d e p r op ied a d d el E s t a d o qu e n o s e en cu en t r en m ed id os n i in s cr it os en el Registro de la Propiedad Agraria. La s h ip ot eca s y gr a vá m en es con s t it u id os s ob r e fu n d os a gr a r ios qu e s ea n exp r op ia d os p a r cia lm en t e s u b s istirán s ob r e la p a r t e n o a fect a d a d e los fundos. y cu ya área física supere la que registralmente aparece señalada..S iem p r e qu e el in m u eb le es t é cu m p lien d o s u fu n ción econ óm ico-social p od r á n s er a d ju d ica d a s a l p r op iet a r io el 2 0 % d el á r ea d es lin d a d a com o exces o. CAPITULO V DE LOS TERRENOS BALDIOS Artículo 54. S u a d ju d ica ción s e r ea liza r á p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io a t r a vés d el p r oced im ien t o es t a b lecid o en es t e Cód igo.Definición. La r es olu ción d el In s t it u t o in s t a n d o la exp r op ia ción y la a fect a ción d el inmueble también será inscrita en el Registro Agrario Nacional. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io d eb er á n efect u a r la d ecla r a t or ia d e a fect a ción d el exces o. y cu yos lin d er os s ea n in cu es t ion a d os p or los colin d a n t es y la m u n icip a lid a d r es p ect iva ..

S e r econ oce la t en en cia d e t ier r a d e la s com u n id a d es y p ob la cion es in d ígen a s d e la Rep ública.. com o for m a es p ecia l d e la p r op ied a d a gr a r ia . ca n t ón . s a lvo qu e los m eca n is m os consuetudinarios lo autoricen. c) La r es olu ción d e u n ju icio p r om ovid o p or qu ien es con s er ven el es t a d o com u n a l cu a n d o exis t a lit igio u op os ición d e p a r t e in t er es a d a r es p ect o a la solicitud de un núcleo. Art íc u lo 6 0 .Prohibiciones.. p a r a je o ca s er ío en qu e s e en cu en t r e p a r a el cu m p lim ien t o d e lo d is p u es t o en el Código Municipal y determina la adquisición de la personalidad jurídica de la com u n id a d in d ígen a p r op iet a r ia o p os eed or a . De es t os p r oced im ien t os s e d er iva r á la in s cr ip ción cor r es p on d ien t e en el Registro Agrario Nacional. b ) Un a ct o d e ju r is d icción volu n t a r ia p r om ovid o p or qu ien es gu a r d a n el es t a d o com u n a l cu a n d o n o exis t a lit igio en m a t er ia d e p os es ión y propiedad comunal.Tit u lac ió n y re gis t ro . Artículo 58. y por dos veces en un período de quince días en el Diario Oficial... la cu a l qu ed a facultada p a r a ejer cer d er ech os y con t r a er ob liga cion es ..de acceso a la propiedad agraria. t a n t o d e los d er ech os y obligaciones individuales como los colectivos de los comunitarios.No rm at iv a c at as t ral. TITULO TERCERO DE LAS TIERRAS DE LAS COMUNIDADES INDÍGENAS Art íc u lo 5 7 . r egu la d or a s d el u s o d e los r ecu r s os n a t u r a les .Re c o n o c im ie n t o c o n s t it u c io n al.E l r econ ocim ien t o com o t ier r a comunitaria derivará de alguno de los siguientes procedimientos: a ) Un a a cción a gr a r ia d e r es t it u ción p a r a com u n id a d es in d ígen a s despojadas de su propiedad. E l r econ ocim ien t o d e la t it u la r id a d s ob r e la t ier r a es in d ep en d ien t e d e la a d s cr ip ción a d m in is t r a t iva m u n icip a l d e la a ld ea .. n i d ivid id a s b a jo n in gu n a for m a a t er cer os n o com u n it a r ios .Los t er r en os b a ld íos s er á n m edidos de conformidad con la normativa técnica catastral vigente.. em b a r ga d a s . ..Efe c t o s de re c o n o c im ie n t o . b ) La exis ten cia d e r ep r es en t a ción lega l d e la s a u tor id a d es t r a d icion a les d e la comunidad en los términos que establezca la costumbre. La s com u n id a d es in d ígen a s m a n t en d r á n s u s cos t u m b r es p r op ia s en m a t er ia a gr a r ia y a m b ien t a l. E l E s t a d o ga r a n t iza .. El acuerdo de medición e inscripción será p u b lica d o p or treinta d ía s en la Mu n icip a lid a d ju r is d iccion a l r es p ect iva . Art íc u lo 5 9 .Las tierras de las comunidades indígenas no p u ed en s er en a jen a d a s .. p r ot ege y t u t ela la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d ígen a s en s u s d iver s a s for m a s d e or ga n iza ción y a p r ovech a m ien t o. mediando o no resolución catastral.Los efect os ju r íd icos d el r econ ocim ien t o d e la t en en cia com u n it a r ia p or u n a com u n id a d in d ígen a son: a) La personalidad jurídica del núcleo de población y su propiedad sobre la t ier r a . Pod r á n op t a r a es t e p r oced im ien t o t od a s a qu ella s com u n id a d es in d ígen a s qu e p or cu a lqu ier título hayan adquirido las tierras que actualmente poseen. p r es cr it a s . Art íc u lo 5 6 .

b ) Pr eh is p á n ico p er o con t it u la ción h is p á n ica . se haya derivado de alguno de los siguientes mecanismos: a ) Pr eh is p á n ico.Re pre s e n t ac ió n le gal. p er o qu e la s comunidades actuales justifican como territorios propios ancestrales. Pu ed e que los títulos se encuentren en el Archivo General de Centro América.. d ) His p á n ico p er o con r egis t r o.. n ú cleos . s iem p r e qu e s u s beneficiarios desean cambiar voluntariamente a este régimen de tenencia.Los con flictos in t er n os qu e p u d ier a n s u r gir p or el uso y aprovechamiento de los recursos naturales dentro de las tierras de la s com u n id a d es in d ígen a s s er á n r es u elt o en for m a a u t ón om a p or el . t r a d icion a l o histórico que posean. f) Ad ju d ica d a s p or el Gob ier n o Revolu cion a r io com o con s ecu en cia d e la Reforma Agraria. h ) Ad icion a lm en t e. Du r a n t e la ép oca colon ia l fu er on com p u es t a s con la Cor on a es p a ñ ola o a d ju d ica d a s a los vecin os . r egis t r a d a s a l in icio d e la vid a in d ep en d ien t e d e la Rep ú b lica . Pu ed e qu e s í s e en cu en t r en en el Ar ch ivo General de Centro América. i) La s a d qu ir id a s a t r a vés d el m eca n is m o d el Fon d o d e Tier r a s . el cual quedará fijado en la sentencia agraria o auto agrario. e inscritas en el Registro de la Propiedad Inmueble. Art íc u lo 6 1 . y cuyos trabajos técnicos serán efectuados por el Instituto Nacional de Desarrollo Agrario. s in r egis t r o o t it u la ción h is t ór ica ..Origen. e inscritas o no en el Registro de la Propiedad Inmueble.c) La p r ot ección es p ecia l a la s t ier r a s com u n it a r ia s qu e la s h a ce inalienables. Or igin a d a s y t it u la d a s en es t a ép oca . g) Ad ju d ica d a s p or el Gob ier n o Lib er a cion is t a en b a s e a l E s t a t u t o Agr a r io. p or lo qu e la com u n id a d p os ee u n t ít u lo histórico.. Art íc u lo 6 2 . a qu ella s cu ya t en en cia a fa vor d e gr u p os . e) Ad ju d ica d a s p or los gob ier n os in d ep en d ien t es e in s cr it a s en el Regis t r o de la Propiedad Inmueble. p er o s in r egis t r o a ct u a l. E s d ecir .. la cu a l s e d et er m in a r á con for m e a los u s os y cos t u m b r es loca les . p er o t a m b ién n u n ca in s cr it a s en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le.Conflictos. d ) Los d er ech os y ob liga cion es d e los com u n it a r ios r es p ect o a d ich a s t ier r a s s egú n el r égim en d e t en en cia con s u et u d in a r io. c) His p á n ico p er o s in r egis t r o. la s for m a s colect iva s d e t en en cia d e la t ier r a a d ju d ica d a d u r a n t e el Pr ogr a m a d e Tr a n s for m a ción Agr a r ia en for m a d e Pa t r im on ios Agr a r ios Colectivos o Coop er a t iva s ). imprescriptibles e inembargables. s iem pre qu e los cop r op iet a r ios d es een ca m b ia r la n a tu r a leza d el r égim en d e tenencia.. com u n id a d es indígenas.La s com u n id a d es in d ígen a s p a r a t od os a qu ellos a ct os y n egocios ju r íd ico s eñ a la d os en el p r es en t e Cód igo a ct u a r á n a t r a vés d e u n a r ep r es en t a ción lega l. Art íc u lo 6 3 .Ten d r á n la con s id er a ción d e t ier r a s d e com u n id a d in d ígen a . t it u la d a s d u r a n t e la colon ia e inscritas en el Registro de la Propiedad Inmueble. p er o n u n ca fu e in s cr it o en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le d es d e la exis t en cia d e és t e. Deb er á for m a liza r s e en a ct a notarial dicho nombramiento. e) E l d es lin d e y a m ojon a m ien t o d el á r ea d e p r op ied a d d e la com u n id a d .

Los r equ is it os y for m a lid a d es d e es t os n egocios ju r íd icos s e r egir á n con for m e a la s d is p os icion es qu e a d op t e la com u n id a d r es p ect iva . en t or n o a la p r op ied a d d e la t ier r a . t a les com o p a r t icu la r es colin d a n t es o Mu n icip a lid a d es s er á n r es u elt o p or la J u r is d icción Agr a r ia .. y la t ier r a com u n it a r ia in d ígen a s er á d eb id a m en t e in s cr it a en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io coop er a r á t écn ica m en t e en el p r oces o d e m ed ición .Ejidos. S e r es p et a n los arrendamientos históricos en tierras de comunidades indígenas. s in h a b er a got a d o p r evia m en t e la s in s t a n cia s in t er n a s . Art íc u lo 6 4 .S ob r e la s t ier r a s d e la s com u n id a d es indígenas podrán formalizarse contratos de arrendamiento y usufructo con t er cer os n o com u n it a r ios s iem p r e qu e los u s os y cos t u m b r es loca les lo permitan. TITULO CUARTO DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL AGRARIO Art íc u lo 6 6. la equ id a d y los p r in cip ios gen er a les d el Der ech o Agr a r io recogidos en este Código..La s Mu n icip a lid a d es qu e p os ea n s u ejid o d eb id a m en t e r egis t r a d o d eb er á n p r oced er a s u r egu la r iza ción en el p la zo s eñ a la d o en la p r es en t e ley. p or m ed io d e la cu a l los .n ú cleo com u n it a r io. de ser requerida su intervención. y s i h u b ier a n r ecla m os p or p a r t e d e comunidades indígenas r es id en t es en el m is m o. a p eo y d es lin d e d el ejid o restante. Art íc u lo 6 5 .Co n c e n t rac ió n parc e laria. Dich os con t r a t os p od r á n in s cr ib ir s e en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l a t r a vés d e s u for m a liza ción en es cr it u r a p ú b lica . De p r efer en cia s e in t en t a r á u n a s olu ción con cilia t or ia y a m is t os a en t r e la s p a r t es .. Los con flict os qu e t er cer os s e s u s cit en en t r e el n ú cleo com u n it a r io. con b a s e a los p r in cip ios d e equ id a d y los gen er a les del Derecho Agrario. Los residen t es en los n ú cleos com u n it a r ios d eb er á n u n ifica r s u r ep r es en t a ción p r oces a l p a r a a ccion a r a n t e la ju r is d icción a gr a r ia . p r oced ién d os e a la r em ed id a d e la fin ca m a t r iz ejid a l. d e p r efer en cia d ocu m en t a l h is t ór ica . Los com u n it a r io n o p od r á n a cu d ir a la ju r is d icción a gr a r ia . el t r ib u n a l a gr a r io d eb er á es t a b lecer la s for m a s d e p a r t icip a ción ciu d a d a n a en el u s o y a p r ovech a m ien t o d e los r ecu r s os n a t u r a les .. Com p a r ecer á en r ep r es en t a ción lega l la p er s on a en quien d elegu e la a s a m b lea com u n it a r ia r es p ect iva . d es lin d e.S e d efin e la con cen t r a ción parcelaria como la operación de ordenamiento territorial llevada a cabo por el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. a m ojon a m ien t o qu e fu er en d ecr et a d os p or el t r ib u n a l a gr a r io... d ivis ión . La s en t en cia h a r á la s m od ifica cion es r egis t r a les r es p ect iva s . La ju r is d icción a gr a r ia a p lica r á los u s os y cos t u m b r es en la r es olu ción d el con flict o. Du r a n t e el p r oced im ien t o la s p a r t es s e abstendrán de ejercitar represalias entre sí. la s m is m a s d eb er á n a ccion a r a n t e el t r ib u n a l a gr a r io cor r es p on d ien t e ju s t ifica n d o el ca r á ct er com u n it a r io y n o ejid a l h is tór ico d e la t ier r a .Us o po r t e rc e ro s . S i la s en t en cia d ecla r a el ca r á ct er ejid a l d e la m is m a . y s u con t r ol. d eb ien d o a p or t a r t od o t ip o d e p r u eb a .

regularización. manejo postproductivo. lo qu e in clu ye a ccion es a d m in is t r a t iva s d e loca liza ción . dotación y registro. c) Or ien t e. E s t a op er a ción t ien e la fin a lid a d d e p r od u cir el r ea gr u p a m ien t o d e la t ier r a en fu n ción d e la exp lot a ción eficien t e y colect iva d e la t ier r a en zon a s d ecla r a d a s com o d e d es a r r ollo a gr a r io. g) Ordenamiento territorial y catastro de la propiedad privada. d) Operaciones de expropiación agraria. Pa r a ca d a u n a d e es t a s zon a s el Con s ejo Dir ect ivo d el In s t it u t o d efin ir á u n a p olít ica es p ecífica d e d es a r r ollo a gr a r io. y la lleva r á a ca b o el p la n d e ob r a fís ica ... y la con s t it u ción d e la p er s on a ju r íd ica a gr a r ia . y la tendencia es la fragmentación de la propiedad. La s zon a s d e d es a r r ollo a gr a r io a ct u a lm en t e exis t en t es cr ea d a s en a p lica ción d el Decr et o 1 5 5 1 . d ) Pet én . d ecid en con s t it u ir u n a u n id a d d e exp lot a ción com ú n . la r ea liza ción d e la p la n ifica ción p r od u ct iva .Pa r a los efect os d e es t e Cód igo la Rep ú b lica s e d ivid e en la s s igu ien t es r egion es d e d es a r r ollo a gr a r io: a ) Cos t a S u r . la cu a l d eb e in clu ir los s igu ien t es componentes: a ) In fr a es t r u ct u r a fís ica p a r a el d es a r r ollo a gr a r io: vía s d e com u n ica ción .t it u la r es va r ia s p a r cela s ca m p es in a s . E n fu n ción d e la p la n ifica ción a n u a lm en t e efect u a d a y a p r ob a d a . m a n t en im ien t o d e la r ed via l a gr ícola y for es t a l. Ley d e Tr a n s for m a ción Agr a r ia .Procedimiento. el In s t it u t o d eb er á n er oga r la s a s ign a cion es p r es u p u es t a r ia s qu e s ea n n eces a r ia s . en la legislación civil y mercantil. Pod r á n elegir cu a lqu ier d e la s for m a s d e or ga n iza ción a gr a r ia p r evis t a s en es t e Cód igo.Re gio n e s de de s arro llo agrario . ca t a s t r o. adjudicación. y solicitan la asesoría y asistencia técnica del Instituto p a r a el or d en a m ien t o d e la p r op ied a d . p equ eñ a s y m ed ia n a s p r op ied a d r ú s t ica s . la s op er a cion es la s op er a cion es a gr a r ia s y or d en a m ien t o t er r it or ia l. e) Pr ot ección y d es a r r ollo d e la p r op ied a d a gr a r ia d efin id a en es t e Cód igo. Art íc u lo 6 7 . e) Ca r ib e. c) Detención del avance de la frontera agrícola. Art íc u lo 6 8 . d on d e el m in ifu n d io d om in a la estructura de tenencia de la tierra. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io es la in s t it u ción pública com p et en t e p a r a la ejecu ción d e la p olít ica n a cion a l d e d es a r r ollo a gr a r io... E l In s t it u t o m a n t en d r á la s . r ep r es a s y p r es a s d e u s o gen er a l. b) Operaciones de concentración parcelaria. b ) Alt ip la n o. p a s a r á n a formar parte de la planificación de cada región mencionada.E l In s t it u t o Na cion a l fija r á a n u a lm en t e la s zon a s d e d es a r r ollo a gr a r io s u jet a s a l r égim en d e con cen t r a ción p a r cela r ia . en ca u za m ien t o y d r a ga d o d e r íos con t r ol d e in u n d a cion es . p ozos . ca n a les p a r a r ega d ío. comparecerán para formalizar un acta administrativa en la cual muestran su deseo. vivien d a y s er vicios p ú b licos r u r a les . d r en a jes . f) Pr ot ección y a p r ovech a m ien t o d e la s a gu a s d e u s o p ú b lico con fin es d e desarrollo agrario. Aqu ellos p r op iet a r ios qu e d es een r ea liza r la op er a ción d e con cen t r a ción parcelaria. p on ien d o a d is p os ición d e u n a p er s on a ju r íd ica a gr a r ia d ich os in m u eb les .

d es m em b r a ción .Frontera agrícola. ca m in os . E l Instituto Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io s e en ca r ga r á d el m a n t en im ien t o d el s t a t u s ju r íd ico d e d ich a s vía s p ú b lica s . De s er n eces a r io.Orde n am ie n t o de la pro pie dad agraria. m ed ición d e b a ld íos .E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. in clu s ive s er vid u m b r es lega les d e p a s o qu e p u d ier a n es t a r con s t it u id a s .. A la zon a s u jet a a r efor es t a ción s e le proporcionará el manejo forestal necesario. Si fu er a p r ecis o s e s u s cr ib ir á n los con ven ios r es p ect ivos . u n ifica ción u ot r a op er a ción ju r íd ica efect u a d a en fin ca s r ú s t ica s n o ext in gu ir á la con d ición ju r íd ica d e la s vía s . con t in u id a d . Artíc u lo 7 1 . las cuales están obligadas a prestarle su cooperación.. t om a n d o en cu en t a la s n u eva s fin ca s qu e s e in cor p or en com o con s ecu en cia d e la t it u la ción d e exces os en la p r op ied a d p r iva d a . Art íc u lo 7 0 . d e for m a qu e s e ga r a n t ice la con cen t r a ción .. Artículo 69. com p lem en t a r ied a d y desarrollo d e la p r op ied a d a gr a r ia com o elem en t o d e d es a r r ollo econ óm ico y social. Dich os con ven ios d eb er á n p u b lica r s e p a r a s u va lid ez y en t r a d a en vigen cia en el Dia r io Oficial. b ) La ejecu ción d e op er a cion es d e con cen t r a ción p a r cela r ia .. el cu lt ivo en t er r a za s o a niveles. a t a l efecto t ien e la facultad de establecer las siguientes medidas: a ) Recom en d a r y ejecu t a r en la s p r op ied a d es . ca r r et er a s d e u s o p ú b lico. p a r t ición . LIBRO SEGUNDO DE LA REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA Y USO DE LA TIERRA . en coordinación con el Instituto Nacional d e Bos qu es . r ever s ión d e fin ca s a d ju d ica d a s .a ccion es d e coor d in a ción n eces a r ia s con t od a s la s in s t it u cion es y en t id a d es d el s ect or p ú b lico qu e a ct u a lm en t e s e en cu en t r en vin cu la d a s a l desarrollo agrario. E l In s t it u t o ejecu t a r á d es cen t r a liza d a m en t e s u p r es u p u es t o a t r a vés d e la s Direcciones Regionales de Desarrollo Agrario.Man t e n ie n do de e s t at u t o ju rídic o de las v ías pú blic as . con ju n t a m en t e con s u p r op iet a r io ob r a s p a r a evit a r la er os ión d e s u elos . E l In s t it u t o d efin ir á r egla m en t a r ia m en t e la s m od a lid a d es y d u r a ción d e la asistencia técnica a los grupos beneficiarios. com o a lt er n a t iva a la roturación de nuevas tierras. y cu yo im p a ct o ambiental sea mínimo. d ) E l s om et im ien t o d e á r ea s a p r ogr a m a s d e r efor es t a ción d eb id a m en t e incentivados en forma prioritaria. p a r a h a cer m á s eficien t e la p r od u cción d e la s p a r cela s .La d ivis ión .El Instituto para cada región mantendrá a ccion es d e d et en ción d el a va n ce d e la fr on t er a a gr ícola .. c) La in t r od u cción d e cu lt ivos ecológica m en t e s os t en ib les . efect u a r á el or d en a m ien t o t er r it or ia l d e la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o. la constitución de sistemas agroforestales y mixtos. a ccion a n d o en la vía p en a l d e s er n eces a r io fr en t e a l ocu p a n t e. s e a ct u a r á a t r a vés d e u n a con ces ión com u n it a r ia p a r a la r efor es t a ción . p a r a el cu m p lim ien t o d e la or d en a ción via l a gr a r ia en ca d a u n a de las regiones.

a u n qu e n o cu en t en con t r á m it es a gr a r ios qu e los respalden. 5 .. El catastro legal de la propiedad agraria. 6... La s r es olu cion es d e regularización con s t it u yen t ít u lo d e p r op ied a d a gr a r ia qu e s er á in s cr ib ib le en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l.La r egu la r iza ción t ien e la s s igu ien t es finalidades: 1 . d eb ien d o in s cr ib ir s e in m ed ia t a m en t e. 2. Art íc u lo 7 4 .Com o r es u lt a d o d e la r egu la r iza ción la s r es olu cion es p od r á n s er con ju n t a o indistinta m en t e. Art íc u lo 7 6 .Com o p r oced im ien t o a gr a r io d e s a n ea m ien t o d e la t en en cia d e la t ier r a s e ejer cit a con exclu s ivid a d p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. s iem p r e y cu a n d o n o a fect en d er ech os lega lm en t e a d qu ir id os por terceros. s a lvo qu e ju d icia lm en t e es t é d ecr et a d a s u s u s p en s ión o .. medición y registro de la propiedad agraria del Estado.Resoluciones.Finalidades. con fir m a t or ia s y con s t it u t iva s . S er á n d ict a d a s p or el Delega d o Region a l d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. La s r es olu cion es a d m in is t r a t iva s s ólo estarán s u jet a s a r evis ión p or la J u r is d icción Agr a r ia .Objeto. a n u la t or ia s . 3 .Exclusividad.. la cual deberá ser publicada en el Diario Oficial.. p u d ien d o s er r ecu r r id a s con for m e a la Ley d e lo Con t en cios o Ad m in is t r a t ivo a n t e el Dir ector E jecu t ivo y el Con s ejo Dir ect ivo d el m is m o. Dich o p la zo p od r á s er prorrogado p or ot r os d iez a ñ os . La localización.. y el logro de la reversión de la propiedad agraria al Estado. La con cilia ción d e con flict os r ela cion a d os con la p os es ión y p r op ied a d a gr a r ia s . a t r a vés d e r es olu ción es p ecífica d e s u Con s ejo Directivo. Art íc u lo 7 5 . La t it u la ción y r egis t r o d e la s t ier r a s qu e s e en cu en t r en cu m p lien d o la fu n ción econ óm ico-s ocia l o fu n ción s ocia l.E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io qu ed a fa cu lt a d o p a r a ejecu t a r y con clu ir la regularización de la propiedad agraria en el plazo máximo de diez (10) años com p u t a b les a p a r t ir d e la p u b lica ción d e es t a ley.. m od ifica t or ia s .TITULO PRIMERO DE LOS PRINCIPIOS GENERALES DEL PROCESO DE REGULARIZACIÓN Art íc u lo 7 2 . s u jet o a la s d is p os icion es d e los a r t ícu los s igu ien t es .. Art íc u lo 7 3 . E n con t r a d e la s r es olu cion es d e r egu la r iza ción d e la p r op ied a d a gr a r ia p od r á a ccion a r s e a n t e la J u r is d icción Agr a r ia p a r a s u r evis ión en u n p la zo d e 3 0 d ía s h á b iles d es d e s u p u b lica ción en el Dia r io Oficial. La a n u la ción d e t ít u los d e a d ju d ica ción a fect a d os d e vicios d e n u lid a d absoluta. Pa r a la va lid ez d e u n a r es olu ción d e r egu la r iza ción s er á p r ecis o la t r a m it a ción d el r es p ect ivo exp ed ien t e d e r egu la r iza ción . p or lo m en os d os (2 ) a ñ os a n t es d e s u p u b lica ción .La r egu la r iza ción es el p r oced im ien t o t écn icoju r íd ico t r a n s it or io d es t in a d o a r egu la r iza r y p er feccion a r el d er ech o d e propiedad agraria y se ejecuta de oficio o a pedido de parte.. La titulación de procesos agrarios en trámite. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io en el m a r co d el proceso 4.Eje c u c ió n de la Re gu lariz ac ió n .

colin d a n cia s y lím ites . á r ea .La r egu la r iza ción d e la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d ígen a s s e ejecu t a d e oficio o a p ed id o d e p a r t e. s a lvo qu e manifiestamente carezca de los requisitos necesarios para su inscripción.. colin d a n cia s .La r egu la r iza ción s im p le es la m od a lid a d qu e s e ejecu t a a s olicit u d d e p a r t e.Re gu lariz ac ió n s im ple .La r egu la r iza ción in t egr a d a a l Ca t a s t r o Lega l s e ejecu t a d e oficio en á r ea s ca t a s t r a les . TITULO II DE LAS MODALIDADES DE LA REGULARIZACIÓN CAPÍTULO I REGULARIZACIÓN DE LA PROPIEDAD AGRARIA PRIVADA Art íc u lo 7 7 . 2. La r es olu ción a d m in is t r a t iva qu e d ecla r e ca t a s t r a d o u n p r ed io n o s e d ict a r á n en t a n t o en cu a n t o n o s e h a ya r egu la r iza d o p or el In s t it u t o la r es olu ción d e r egu la r iza ción r es p ect iva .E n ca s o d e qu e la s propied a d es d e t er cer os d eb id a m en t e r egu la r iza ción s it u a d a s a l in t er ior d e t ier r a s d e com u n id a d es in d ígen a s . S e ga r a n t iza la p a r t icip a ción d e la s com u n id a d es y p u eb los in d ígen a s en la ejecu ción d e la r egu la r iza ción d e s u s t ier r a s . A t a l efect o. y or d en a r á s u in s cr ip ción en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l d e la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d ígen a s .Re gu lariz ac ió n in t e grada al Cat as t ro . La r es olu ción d e r egu la r iza ción d et er m in a r á la p r op ied a d . el s is t em a p ú b lico d e r egis t r o d e in for m a ción en el qu e s e h a cen con s t a r d a t os r ela t ivos a la p r op ied a d a gr a r ia y d er ech os qu e s ob r e ella r eca en . S e en t ien d e p or ca t a s t r o lega l.a n u la ción .. el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io y el Regis t r o d e In for m a ción Ca t a s t r a l es t a b lecer á n r ela cion es d e coor d in a ción . Regularización de las Tierras de las Comunidades Indígenas.E l p r oces o d e saneamiento reconoce tres modalidades: 1.Mo dalidade s de la Re gu larización.Do t ac ió n po r dis m in u c ió n . d es lin d e. en la s á r ea s com p r en d id a s en la s m is m a s .... Art íc u lo 8 0 .. Regularización integrada al Catastro Legal . La r es olu ción qu e declara irregular un predio catastrado será certificada al Instituto Nacional d e Des a r r ollo Agr a r io p a r a los efect os d e s u r egu la r iza ción d e con for m id a d con el presente Código. Art íc u lo 8 1 . en á r ea s n o ca t a s t r a les o d e oficio cuando se detecte conflicto de derechos en propiedades privadas rústicas. La s p r op ied a d es d e t er cer os s it u a d a s a l in t er ior d e la s t ier r a s d e com u n id a d es in d ígen a s s er á n s u jet a s a regularización simple. a b a r qu en ext en s ion es qu e d is m in u ya n s ign ifica t iva m en t e la s t ier r a s d el p u eb lo o com u n id a d in d ígen a u .Re gu lariz ac ió n de las Tie rras de las Co m u n idade s Indígenas.. Regularización simple. Art íc u lo 7 9 . y. ubicación. 3. E l Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le y el Regis t r o Agr a r io Na cion a l n o es t á n fa cu lt a d os p a r a d en ega r la in s cr ip ción d e u n a r es olu ción d el In s t it u t o en m a t er ia d e r egu la r iza ción .. a s í com o s u s u p er ficie... Art íc u lo 7 8 .

. Art íc u lo 8 4 .Mo dalidade s de re gu lariz ac ió n . t écn ico y ca t a s t r a l a efect o d e d et er m in a r la s it u a ción d el m is m o y es t a b lecer la s a ccion es y p r oced im ien t os a s egu ir d e con for m id a d con la s normas previstas en este Capítulo. en zon a s d on d e exis t a n t ier r a s d is p on ib les . Dich a r es olu ción s er á título .La r egu la r iza ción d e la propiedad agraria se realizará de acuerdo a las siguientes modalidades: a ) In icia d o el p r oced im ien t o d e a d ju d ica ción d e la p r op ied a d a gr a r ia . el Dir ect or E jecu t ivo la em it ir á .De d a d a exp ed ien t e d e a d ju d ica ción d e u n a p r op ied a d a gr a r ia . y s in excep ción los a d ju d ica t a r ios or igin a r ios d eb en p os eer la s con d icion es s eñ a la d a s en la n or m a t iva es p ecífica d e a d ju d ica ción com o b en eficia r ios . qu e n o h u b ier a s id o con clu id a a la en t r a d a en vigen cia d el p r es en t e Cód igo. el In s t it u t o d eb er á es t a b lecer con ven ios d e cola b or a ción es p ecíficos con el Regis t r o d e In for m a ción Catastral. s i d e s u r evis ión y a n á lis is s e com p r u eb a qu e el exp ed ien t e ú n ica m en t e es t á p en d ien t e d e la r es olu ción d efin it iva d e a d ju d ica ción ..E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io t en d r á p er m a n en t em en t e com p et en cia p a r a con clu ir el p r oced im ien t o d e r egu la r iza ción d e la t en en cia d e la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o. El reglamento de la presente Ley determinará el procedimiento administrativo para cada una de las modalidades de regularización. Art íc u lo 8 5 . s e in s t a r á in m ed ia t a m en t e el p r oced im ien t o d e r ever s ión a l d om in io p ú b lico d el fundo.. E l ob jet o d e la r egu la r iza ción es el cu m p lim ien t o d e los r equ is it os lega les p a r a la a d ju d ica ción o d ot a ción d e la p r op ied a d a gr a r ia qu e los b en eficia r ios p u ed a n con t a r con s u s t ít u los d e p r op ied a d d eb idamente r egis t r a d os y el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io a t r a vés d e la r ever s ión a l d om in io p ú b lico. Art íc u lo 8 2 . com p r om et ien d o s u d es a r r ollo económico. en con s u lt a con los b en eficia r ios . d e a cu er d o a la s p r evis ion es d e es t e Cód igo y la Con s t it u ción Polít ica .or igin a r ia . qu e n o s e h a ya r es u elt o en d efin it iva ... CAPÍTULO II REGULARIZACIÓN DE LA PROPIEDAD AGRARIA DEL ESTADO Art íc u lo 8 3 .An ális is de e x pe die n t e s . el In s t it u t o h a r á u n a n á lis is h is t ór ico. el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p r oced er á a d ot a r t ier r a s en fa vor del p u eb lo o com u n id a d in d ígen a . el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io fija r á u n p la zo m á xim o d e ejecu ción p or á r ea y p od r á s u s cr ib ir con ven ios interinstitucionales a tal efecto con el Registro de Información Catastral.Objeto. en s u p er ficie y ca lid a d s u ficien t es . E n cu a lqu ier ca s o. s ocia l y cu lt u r a l. E n ca s o con t r a r io.. Pa r a lleva r a ca b o el p r oces o d e r egu la r iza ción . E n ca s os los ca s os en los qu e p r oced a a p lica r el in s tit u t o d e la exp r op ia ción podrá aplicarse igualmente.Co n v e n io s y re m is ió n a re glam e n t o .. p u ed a in icia r n u evos p r ogr a m a s d e a d ju d ica ción con la r ecu p er a ción d e la p r op ied a d a gr a r ia ir r egu la r o ilegalmente adjudicada anteriormente..Pa r a la ejecu ción d el saneamiento.

el In s t it u t o Na cion a l resolver á lo p r oced en t e a t r a vés d e la s a lega cion es y p r u eb a s p r es en t a d a s p or la s p a r t es en el p r oced im ien t o de r egu la r iza ción . el p os eed or a ct u a l será mantenido en la misma. s er á p r ecis o qu e el b a ld ío o exces o s e en cu en t r en p r evia m en t e inscritos en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. La m is m a p od r á im p u gn a r s e a n t e la J u r is d icción Agr a r ia . los s u ces or es t en d r á n u n p la zo d e 9 0 d ía s h á b iles d es p u és d e h a b er s e in s cr it o la d efu n ción p a r a con clu ir el procedimiento d e a d ju d ica ción o p a r a in s t a r la s u ces ión h er ed it a r io s obre el in m u eb le. la a d ju d ica ción s e r ea liza r á con for m e a l lit er a l a ). Los s u ces or es t en d r á n qu e r eu n ir la s con d icion es es t a b lecid a s en es t e Cód igo p a r a el d is fr u t e d e la p r op ied a d a gr a r ia . y fin a lm en t e a los h ijos m a yor es d e ed a d . b ) In icia d o el p r oced im ien t o p a r a a d ju d ica ción d e u n t er r en o con s id er a d o ju r íd ica m en t e com o b a ld ío o exces o. E n d efect o d e t od os ellos. . E n el ca s o d e p ob la ción d es a r r a iga d a d eb er á a cr ed it a r s e en el ca s o concreto de las circunstancias previstas en el Decreto Número 67-2000 del Con gr es o d e la Rep ú b lica .s u ficien t e t r a s la t ivo d e la p r op ied a d p a r a s u in s cr ip ción en el Regis t r o Agrario Nacional. d ) S i ocu r r ier e fa llecim ien t o d el t it u la r . y n o s e r es olvió en d efin it iva . S i a s í s e a cr ed it a . S e d a r á p r efer en cia a la es p os o/ a . se hará inmediatamente. s in que ningún interesado presente la solicitud se considerará abandonada la parcela. pudiendo el Instituto iniciar el procedimiento de reversión. com u n it a r io o s ocia l. en el s u p u es t o d e qu e el in m u eb le p er m a n ecier a b a jo la t u t ela d el E s t a d o. a l p a r ien t e en gr a d o m á s cer ca n o qu e m a n ifies t e in t er és en la exp lot a ción d e la p r op ied a d . Pa s a d o el p la zo es t a b lecid o en es t e lit er a l. p er s on a lega lm en t e u n id a en p r im er a in s t a n cia . Ley Tem p or a l E s p ecia l d e Docu m en t a ción Personal. y p os t er ior m en t e a los h ijos m en or es d e ed a d . en d efect o d e t es t a m en t o. E n cu a lqu ier ca s o. qu ed a n d o los b ien es s u jet os a t u t ela lega l d el viu d o/ a . c) Iniciado el procedimiento para la adjudicación de un inmueble declarado en a b a n d on o. S e r es olver á con for m e a l in cis o anterior. E n los d em á s ca s os . e) Cu a n d o s e t r a t a d e com p en s a ción d e m ejor a s en in m u eb les exp r op ia d os o revertidos. h u b ier e o n o con clu id o el p r oced im ien t o d e a d ju d ica ción . cu a lqu ier p er ju d ica d o p od r á a p er s on a r s e en el exp ed ien t e p a r a ju s t ifica r qu e el a b a n d on o fu e for zos o o d eb id o a ca u s a s d e fu er za m a yor d e ca r á ct er p er s on a l. s e r egir á la s u ces ión con for m e a l Cód igo Civil. S i s e m a n t u vier a la t u t ela d el E s t a d o. E n t a n t o n o s e r es u elva en d efin it iva . s e r es olver á r es t a b lecien d o en la posesión o propiedad del inmueble del adjudicatario originario. Pa r a ello. f) Cu a n d o exis t a d is p u t a d e d er ech os a gr a r ios . E l In s t it u t o r es olver á qu ien o qu ien es d e los s u ces or es d el a d ju d ica t a r io p a s a r á n a la p r op ied a d d el in m u eb le. Pos t er ior m en t e. s i la r es olu ción administra t iva n o h u b ier a s id o in s cr it a p a r a la reversión al dominio público. es p ecia lm en t e s i fu e p or ca u s a d el con flict o a r m a d o. La r es olu ción d el In s t it u t o s er á in s cr it a en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l.

2 . l) Liberación de tutela del patrimonio familiar. p a r a d et er m in a r cu a l d e la s d os a d ju d ica cion es fu e ir r egu la r o ilega lm en t e r ea liza d a con for m e a la n or m a t iva vigen t e en el m om en t o. el Fon d o d e Tier r a s d eb er á r ea liza r u n a n á lis is com p let o d el exp ed ien t e. m ) Au t or iza ción p a r a h ip ot eca r el in m u eb le con u n t er cer o s i es t u vier a bajo tutela o reserva de dominio.. E l J u zga d o ver ifica n d o la vigen cia y lega lid a d d e la a d ju d ica ción a m p a r ará in m ed ia t a m en t e los d er ech os a gr a r ios y or d en a r á el la n za m ien t o d el inmueble del actual ocupante. i) Cu a n d o s e h a ya d ecla r a d o la a u s en cia y/ o m u er t e p r es u n t a d el a d ju d ica t a r io. h ) Cu a n d o s e t r a t e d e t ier r a s d a d a s en a r r en d a m ien t o p or el E s t a d o. s e r ea liza r á la in s cr ip ción en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l a fa vor d e la Na ción en p r im er a in s t a n cia a got a n d o p r evia m en t e el p r oced im ien t o p r evis t o en la presente Ley. y cuya adjudicación definitiva fuera solicitada por el poseedor. La prueba de los hechos versará s ob r e los a ct os a d m in is t r a t ivos d e t ip o t écn ico o ju r íd ico qu e el Estado h u b ier a r ea liza d o en t or n o a la p r op ied a d . t om á n d os e com o fech a . y la p r u eb a d e la exis t en cia d e u n m ejor d er ech o a la a d ju d ica ción . com o r equ is it o p a r a la in s cr ip ción en el Registro Agrario Nacional. k ) Ca r t a d e p a go d e a d eu d os a gr a r ios . S i los p os es ion a r ios n o lo in s t a r en la s olicit u d en el plazo previsto. los b en eficia r ios d eb er á n a cr ed it a r t a l s itu a ción con la cer t ifica ción d el Regis t r o Civil cor r es p on d ien t e. g) Cu a n d o con o s in in t er ven ción d e u n ór ga n o d el E s t a d o s e h u b ier e con s u m a d o el d es a p od er a m ien t o d e u n a a d ju d ica ción . el m om en t o en qu e el s olicit a n t e fu e ca lifica d o a d m in is t r a t iva m en t e com o b en eficia r io. . se ordenará la desocupación del inmueble concluido el ciclo a gr ícola r es p ect ivo. El Instituto Nacional de Desarrollo Agrario otorgará prioridad a es t os s u p u es t os . p or a lgu n a d e la s s igu ien t es ca u s a s : 1.E n ca s o d e d ob le a d ju d ica ción d e u n m is m o in m u eb le. a u n qu e la s olicit u d d e a d ju d ica ción fu er e r ea liza d a con a n t er ior id a d .S olicit u d efect u a d a con a n t er ior id a d .Cu a lqu ier p er t u r b a ción s er á s a n cion a d a p en a lm en t e. S i con t in u a r á la r es is t en cia . a los efect os d e t r a m it a ción de la sucesión hereditaria conforme al literal d) de este artículo. Los b en eficia r ios d eb er á n a cu d ir a la J u r is d icción Agr a r ia con a u xilio d e la Pr ocu r a d u r ía Agraria p a r a in icia r el p r oced im ien t o d e r ecu p er a ción d e la p r op ied a d . La resolución d ecla r a r á la n u lid a d d e la qu e p r oced ier e y con fir m a r á los d er ech os agrarios de los beneficiarios restantes. y s a lvo qu e es t u vier a s olicit a d a s u a d ju d ica ción con a n t er ior id a d a la r es olu ción qu e or d en a a los p os es ion a r ios la r egu la r iza ción d e la t en en cia . j) Cu a n d o s e com p r u eb e qu e la p r op ied a d a gr a r ia s e en cu en t r a p os eíd a a gr a r ia m en t e s in a d ju d ica ción o a r r en d a m ien t o. s in p er ju icio d e la s r es p on s a b ilid a d es penales. S i s e t r a t a r e d e b a ld íos o exces os . certificando lo conducente al orden penal. La r es olu ción p od r á ser recurrida ante la Jurisdicción Agraria. la Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia la in s t a r á a n t e la J u r is d icción Agr a r ia . los in t er es a d os t en d r á n u n p la zo d e 9 0 d ía s h á b iles p a r a in s t a r la m is m a s iem p r e qu e califiquen com o b en eficia r ios ..

Tie rras de las m u n ic ipalidade s . la Procuraduría Agraria asumirá la defensa procesal de sus intereses. La s cor p or a cion es d eb er á n ca t a s t r a r s u propiedad agraria en el plazo de dos años a partir de la entrada en vigencia de la presente Ley.. in clu s o a d ju d ica ción en fu n ción d e la s p olít ica s d e d es a r r ollo y or d en a m ien t o a gr a r io qu e d efin a la Mu n icip a lid a d a t r a vés d e los r egla m en t os respectivos. y la legalización de la tenencia.Los b en eficia r ios d e la p r op ied a d a gr a r ia t en d r á n los s igu ien t es d er ech os a gr a r ios a ca r go d el Estado: a) Protección pública en el ejercicio de sus derechos de uso y disfrute sobre la tierra.Cam pe s in o y s u s de re c h o s agrario s . . r ever s ión d e la p r op ied a d a gr a r ia a l p a t r im on io d e la Municipalidad. b ) E l a cces o a los ger m op la s m a s n eces a r ios p a r a es t a b lecer la s plantaciones. Pod r á n s u s cr ib ir s e con t r a t os d e a r r en d a m ien t o.La s m u n icip a lid a d es d e la Rep ú b lica d eb er á n in icia r u n p r oces o d e r egu la r iza ción d e la t en en cia d e sus ejidos y fincas privativas . S e establece u n p la zo d e dos a ñ os p a r a la fin a liza ción d e d ich o p r oces o. a t r a vés d e la s aportaciones que se establezca su reglamento. e) La p er m a n en cia d e los gr u p os d e p ob la ción a s en t a d os en la s t ier r a s qu e han venido ocupando. Se realizarán las inscripciones en los Registros respectivos.. a m ojon a m ien t o.n ) Ces ión o en a jen a ción d e d er ech os a gr a r ios s i es t u vier a b a jo t u t ela o reserva de dominio. b ) Fa s e d e r egu la r iza ción : Com p r en d er á la s a ccion es d e deslinde. Art íc u lo 8 6 . el cu a l com o m ín im o d eb er á d es a r r olla r s e en las siguientes fases: a ) Fa s e ca t a s t r a l: La s Mu n icip a lid a d es d e la Rep ú b lica t ien en p ot es t a d p a r a a u t ot u t ela r s u p r op ied a d a gr a r ia . u s u fr u ct o. p u d ien d o s u s cr ib ir con ven ios d e coop er a ción con el In s t it u t o d e Des a r r ollo Agr a r io Na cion a l y Regis t r o d e In for m a ción Ca t a s t r a l a t a l efect o. c) Un s egu r o d e p r od u cción con t r a ca t á s t r ofes n a t u r a les .. LIBRO TERCERO DE LA ORGANIZACIÓN AGRARIA TITULO PRIMERO DE LOS SUJETOS AGRARIOS CAPÍTULO I DE LOS DERECHOS AGRARIOS DEL CAMPESINO Y CAMPESINA Art íc u lo 8 7 . d ) Acces o a los p r ogr a m a s d e cr éd it o p ú b lico a gr ícola qu e s e es t a b lezca n por el Organismo Ejecutivo. En el caso de campesinos de muy escasos recursos comprobados. c) Fa s e d e lega liza ción : Los p os eed or es a gr a r ios y ocu p a n t es d e la p r op ied a d a gr a r ia d el Mu n icip io d eb er á n lega liza r s u t en en cia a t r a vés d e los r es p ect ivos con t r a t os a gr a r ios con la Cor p or a ción Mu n icip a l..

Re gu lariz ac ió n o rganizativa.De re c h o s agrario s de la m u je r. el folclor e. E n t a l s en t id o. mercantil o civil ofrece. Art íc u lo 8 8 . eligien d o n u evos ór ga n os d ir ect ivos . u s os y tra d ición or a l ca m p es in os .f) La p er m a n en cia d e los p equ eñ os y m ed ia n os p r od u ct or es a gr a r ios en la s t ier r a s qu e h a n ven id o ocu p a n d o p a cífica m en t e y el a cces o a los mecanismos de regularización. y según un régimen específico de cotizaciones. g) La p er m a n en cia d e los gr u p os or ga n iza d os p a r a el u s o colect ivo d e la t ier r a . la a r t es a n ía .. con u n a ed a d com p r en d id a en t r e 1 8 a ñ os y 2 5 a ñ os .. i) A la seguridad alimentaria. a s í com o el d e la s coop er a t iva s a gr a r ia s y ot r a s or ga n iza cion es económicas campesinas en las tierras ocupadas con fines de uso agrario. y qu e h u b ier a n ca n cela d o t ot a lm en t e el p r ecio d e la a d ju d ica ción d e la p r op ied a d a gr a r ia . t ien en el d er ech o fu n d a m en t a l a persegu ir s u p r ogr es o m a t er ia l y d es a r r ollo h u m a n o en lib er t a d . el a cces o a u n a p a r cela p r od u ct iva a gr a r ia . b ) Reor ga n iza r en el p la zo d e 9 0 d ía s la or ga n iza ción d e la p er s on a ju r íd ica . o a u n fu n d o es t r u ct u r a d o p a r a a s egu r a r la s os t en ib ilid a d h u m a n a d el d es a r r ollo agrario. k ) De m a n er a p r efer en t e a los gu a t em a lt ecos y gu a t em a lt eca s n a cid os y r es id en t es en zon a s r u r a les . s in qu e s e cu m p la p r evia m en t e con el d eb id o p r oces o a d m in is t r a t ivo p or a n te el In s t itu t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agrario.S on s u jet os b en eficia r ios p r efer en cia les d e a d ju d ica ción d e a cu er d o con los t ér m in os d el p r es en t e Cód igo. . así como la biodiversidad del hábitat. n o p od r á n s er d es a loja d os d e n in gu n a t ier r a ocios a o in cu lt a qu e ocu p en con fin es d e ob t en er u n a a d ju d ica ción d e t ier r a s . y in s cr ib ién d os e en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. la s t écn ica s a n ces t r a les d e cu lt ivo. j) La p r ot ección d e la cu ltu r a .. p od r á n r egu la r iza r s u s it u a ción or ga n iza t iva d e la siguiente forma: a ) Pod r á n con s t it u ir s e s u s a d ju d ica t a r ios o s u ces or es en a s a m b lea gen er a l p a r a d ecid ir op t a r con s t it u ir s e en ot r a for m a d e or ga n iza ción con personalidad jurídica que la legislación agraria. CAPITULO II PATRIMONIOS AGRARIOS COLECTIVOS Art íc u lo 8 9 . com o p a t r im on io a gr a r io colect ivo s u jet o a es te Código Agrario. con d ign id a d e igu a ld a d d e op or t u n id a d es . la s cos t u m b r es . A la s m u jer es d ed ica d a s a la p r od u cción a gr ícola s e les ga r a n t iza r á u n s u b s id io es p ecia l a lim en t a r io y a t en ción m éd ica p r e y p os t n a t a l p or p a r t e d el In s t it u t o Gu a t em a lt eco d e S egu r id a d S ocia l d e con for m id a d con la Regla m en t a ción qu e a p r u eb e la J u n t a Dir ect iva d e es t a in s t it u ción . h ) Tod os los ca m p es in os y ca m p es in a s .Aqu ellos p a t r im on ios a gr a r ios colect ivos con s t it u id os p or el E s t a d o a ct u a lm en t e exis t en t es . la s ciu d a d a n a s qu e s ea n ca b eza d e fa m ilia qu e s e com p r om et a n a trabajar una parcela para manutención de su grupo familiar..

s in m á s lim it a cion es en s u s a ct ivid a d es qu e la s qu e d is p on e la ley. d ) La s u t ilid a d es s e r ep a r t ir á n en for m a p r op or cion a l a la ext en s ión o á r ea d e t ier r a a p or t a d a .Co pro pie dad agraria. b ) J u n t a Dir ect iva ..Los p a t r im on ios a gr a r ios colect ivos t en d r á n u n id a d or ga n iza t iva y d e exp lot a ción d e la t ier r a y r ecu r s os n a t u r a les . . d eb ien d o ser devueltas al asociado al retirarse en el plazo pactado. Ad icion a lm en t e s e r egir á n p or la s s igu ien t es disposiciones: a ) No p od r á d ivid ir s e el p a t r im on io a gr a r io colect ivo d u r a n t e 2 a ñ os agrícolas. S u p a t r im on io lo con s t it u ir á la p r op ied a d a gr a r ia y elementos comunes de producción inventariados. f) La exp lot a ción colect iva d e la t ier r a s iem p r e d eb er á s er a d op t a d a en forma expresa por la asamblea general. s e eva lu a r á n proporcionalmente también a estos efectos. Art íc u lo 9 2 ..Los p a t r im on ios a gr a r ios colect ivos p r evis t os en es t e Cód igo es t a r á n d ir igid os a t r a vés d e los s igu ien t es ór ga n os : a ) As a m b lea Gen er a l d e a s ocia d os . los cuales se constituyen en r égim en d e cop r op ied a d d ivis ib le. 2 0 o m á s ca m p es in os qu e d is p on ga n lib r em en t e y en com ú n p a r a s u cu lt ivo y/ o exp lot a ción colect iva t ier r a d e s u p r op ied a d p r iva d a o p r op ied a d a gr a r ia qu e les fu er a a d ju d ica d a . la s r egla s p a r a el a p r ovech a m ien t o d e la s t ier r a s d e u s o com ú n . Deb er á n for m a liza r s u cr ea ción y d is olu ción en es cr it u r a p ú b lica o en acta constitutiva autorizada por el Alcalde de su jurisdicción. Art íc u lo 9 1 . c) J u n t a d e Vigila n cia . a s í com o la s d em á s d is p os icion es lega lm en t e n eces a r ia s y qu e s e con s id er en p er t in en t es s egú n la s características socioeconómicas. cu ya fu n ción es d ir igir y a d m in is t r a r la p r od u cción .. r ecib ir á n a s is t en cia t écn ica p or p a r t e d el E s t a d o y d efen s a d e su p r op ied a d a gr a r ia .. Los p a t r im on ios agrarios colect ivos op er a n d e com ú n a cu er d o con s u r egla m en t o in t er n o. La As a m b lea Gen er a l elegir á u n Pr es id en t e. S e s u jet a r á n p a r a s u or ga n iza ción y fu n cion a m ien t o a lo d is p u es t o en el a r t ícu lo a n t er ior . c) Ca d a a s ocia d o p u ed e es t a b lecer u n p la zo d is t in t o d e a p or t a ción en común de sus tierras. Los s ocios r es p on d er á n s u b s id ia r ia y s olid a r ia m en t e d e la s ob liga cion es con t r a íd a s p or el p a t r im on io. y d eb er á con t en er la s b a s es gen er a les p a r a la or ga n iza ción econ óm ica y s ocia l d el p atrimonio qu e s e a d op t en lib r em en t e.Pat rim o n io s n u e v o s .Art íc u lo 9 0 . S u r egla m en t o s e in s cr ib ir á en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l.Pod r á n con s t it u ir p a t r im on io a gr a r io colect ivo d e n u eva cr ea ción . b ) La s a p or t a cion es en es p ecie a d icion a les a la t ier r a s er á n d eb id a m en t e in ven t a r ia d a s . y constarse en escritura pública. y s e en t ien d en a p or t a d a s com o ca p it a l d e t r a b a jo. los r equ is it os p a r a a d m it ir a n u evos a s ocia d os . e) Tod os los com u n it a r ios s on s olid a r ia m en t e r es p on s a b les d el cu m p lim ien t o d e la s ob liga cion es lega les d e cu a lqu ier ín d ole d er iva d a s d e la explotación en común de la tierra y los recursos naturales.. la cu a l es el m á xim o ór ga n o d ecis or io.. la d u r a ción d e la cop r op ied a d . qu ién a s u m ir á la r ep r es en t a ción lega l. La s a p or t a cion es en es p ecie.Organ iz ac ió n in t e rn a.

o r econ s t it u ir el p a t r im on io a gr a r io colect ivo d e con for m id a d a la s n or m a s d e es t e Cód igo. t r a n s for m a r e in d u s t r ia liza r s u s productos . d ) Cu a n d o ca r ezca d e ór ga n os d ir ect ivos y n o fu n ja en el t r á fico ju r íd ico y económico como una unidad de explotación colectiva. y t r a t á n d os e d e p er ím et r os u r b a n os .. d eja r á d e cu m p lir su función agraria en los siguientes supuestos: a ) Cu a n d o ya n o es t é t ot a lm en t e d es t in a d a a s u cu lt ivo y exp lot a ción colectiva en forma continuada por más de dos ciclos agrícolas.Pé rdida de fu n c ió n agraria..Empresa campesina asociativa es la formada por ca m p es in os b en eficia r ios d e los p r oces os d e a d ju d ica ción d e la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o con s t it u id os en u n a colect ivid a d . b ) Cu a n d o s e h a ya d ed ica d o a vivien d a y es t é in t egr a d a a u n n ú cleo urbano próximo. Cu a n d o a ct ú en en el t r á fico ju r íd ico y econ óm ico d eb er á n en con t r a r s e d eb id a m en t e in s cr it os en los registros tributarios. y los s u ces or es s e h u b ier a n d es vin cu la d o d e la ges t ión en com ú n d el p a t r im on io a gr a r io colectivo por más de dos ciclos agrícolas..Art íc u lo 9 3 .. d is t r ib u yen d o en for m a p r op or cion a l a s u s a p or t es . La p r op ied a d d e la em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva es d e ca r á ct er a gr a r io y s ocia l.Organización. habiendo perdido su naturaleza de comunidad rural. la s u t ilid a d es qu e r es u lt en d e ca d a ejer cicio con t a b le. t od o ello s in p er ju icio d e la r egu la r iza ción d e la t en en cia d e la propiedad agraria a cargo del Instituto Nacional de Desarrollo Agrario de conformidad con este Código. E n es t os s u p u es t os . Pu ed e cr ea r s e con anterioridad a la adjudicación directa e íntegra del inmueble. in d u s t r ia . y s e h a ya ven d id o p a r a lot ifica ción d e vivien d a r u r a l o p er ifér ica urbana. s a t is fa cer s u s propias n eces id a d es . c) Cu a n d o los t r a b a ja d er os colect ivos h a ya n s id o a b a n d on a d os en el cu lt ivo. s ob r e la t ier r a y t od os los b ien es qu e con for m en s u p a t r im on io. o volu n t a r ia m en t e por a qu ellos ca m p es in os qu e d ecid a n p on er en com ú n : la exp lot a ción d ir ect a y p er s on a l d e s u s t ier r a s . E n los d em á s s u p u es t os . los in m u eb les p a s a r á n a p r op ied a d p r iva d a s u jet os a la legis la ción y n or m a t iva u r b a n ís t ica m u n icip a l.Concepto.. civil y m er ca n t il p a r a el efect o d e s egu ir exp lot a n d o la t ier r a y los r ecu r s os n a t u r a les .La p r op ied a d a gr a r ia a d ju d ica d a en ca lid a d d e p a t r im on io a gr a r io colect ivo. . la s Mu n icip a lid a d es r es p ect iva s d eb er á n in t egr a r en s u zon ifica ción a la s áreas habitadas y calificar el uso del suelo conforme a sus Planes Maestros d e Ur b a n is m o. pasando a su patrimonio.Los t it u la r es d e la p r op ied a d a gr a r ia p od r á n a d op t a r cu a lqu ier a d e la s for m a s d e organización p r evis t a s en la legis la ción a gr a r ia . com er cia liza r . s er vicios u ot r os b ien es con el fin d e m ejor a r los s is t em a s p r od u ct ivos . a p or t a n d o s u t r a b a jo.. CAPÍTULO III EMPRESA CAMPESINA ASOCIATIVA Artículo 95. Art íc u lo 9 4 . e) Cu a n d o h u b ier a n fa llecid o los a d ju d ica t a r ios or igin a r ios . m a n t en ién d os e en for m a in d ivis ib le en t r e s u s m iem b r os .

que deberá recoger los siguientes puntos: a ) Lu ga r y fech a d e celeb r a ción d e la a s a m b lea com u n it a r ia . es t a d o civil.Art íc u lo 9 6 . a ú n cuand o n o s e h a ya cu b ier t o s u va lor .. agroindustriales.. No p od r á n s er m iem b r os los qu e n o s e en cu en t r en en el p len o goce y ejer cicio d e s u s d er ech os civiles y p olít icos . es t á lim it a d a a l monto de sus respectivos aportes. domicilio. los exp u ls a d os d e cu a lqu ier or ga n iza ción s ocia l o p er s on a ju r íd ica civil. c) Propiciar la capacitación técnica individual y colectiva de los asociados. c) Denominación o razón social. t r a n s p or t a r y com er cia liza r en el m er ca d o n a cion a l o in t er n a cion a l los p r od u ct os a gr ícola s .Fines. b) Promover el mejoramiento económico-social de sus miembros..La em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva t en d r á los siguientes fines: a) Promover el uso eficiente de los recursos disponibles.La em p r es a ca m p es in a a s ocia tiva s e in t egr a r á con u n n ú m er o m ín im o d e 20 m iem b r os . g) Dis t r ib u ir en t r e s u s m iem b r os .. industriales. Des d e es t e m om en t o a d qu ir ir á n p len a p er s on a lid a d ju r íd ica frente a terceros. a su participación en las utilidades de la m is m a o a l m on t o d e qu e p u d ier a cor r es p on d er les en el ca s o d is olu ción o liqu id a ción d e és t e.Constitución. Art íc u lo 9 9 ..Pe rs o n alidad ju rídic a. los in ca p a cit a d os fís ica y m en t a lm en t e p a r a el t r a b a jo. ecoturísticos. en va s a r . a lm a cen a r . Art íc u lo 9 7 . ú n ica m en t e s u patrimonio. b ) Nom b r es y a p ellid os com p let os . p er o en es t e ca s o y s i fu er a s ob r even id a s .La em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva t ien e p er s on a lid a d ju r íd ica d eb ien d o s er in s cr it a s en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. n a cion a lid a d . n a cion a l o ext r a n jer a .. .. excep t o la t ier r a qu e s e h a ya a d ju d ica d o u a p or t a d o. s u s t u t or es p od r á n ejer cer los d er ech os y ob liga cion es en a t en ción a s u cu id a d o.. p r evia d ed u cción d e la s r es er va s cor r es p on d ien t es . agroturísticos. Art íc u lo 9 8 . f) Prestar servicios turísticos.. e) Pr od u cir . No s e p od r á n a p lica r la s u t ilid a d es a fines distintos a los estatutariamente previstos. la s u t ilid a d es ob t en id a s en el ejer cicio con t a b le. m er ca n t il o a gr a r ia . p ecu a r ios . Art íc u lo 1 0 0 .. d) Planificar y ejecutar un proyecto productivo integral.E n la s em p r es a s ca m p es in a s a s ocia t iva s .Nú m e ro de m ie m bro s y pro h ibic io n e s . Deberá hacerse constar escritura pública en a ct a con s t it u t iva a u t or iza d a p or el Alca ld e d e s u ju r is d icción . en relación directa a los bienes aportados a la empresa por cada miembro. cla s ifica r . o de los campesinos interesados. oficio. cu yos acuerdos deberán reflejarse en libro de actas. forestales o hidrobiológicos. La r es p on s a b ilid a d civil d e la em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva fr en t e a t er cer a s p er s on a s com p r om et e. la r es p on s a b ilid a d d e s u s m iem b r os fr en t e a t er cer os . cédula de vecindad de los integrantes de la empresa.La em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva p od r á constituirse a in icia t iva p r op ia d e los a d ju d ica t a r ios d e la p r op ied a d agraria. No podrán cederse los derechos de participación en la empresa salvo que los estatutos lo autoricen.Responsabilidad. ed a d .

e) Los fondos de reserva que deban constituirse. j) Determinación del ejercicio contable anual. g) Los créditos y cualquier financiamiento que obtenga para la consecución d e s u s fin es . b) Requisitos de admisión y sustitución de miembros. b) Junta Directiva.Los es t a t u t os r egir á n la em p r es a . c) Órganos y representación legal. Art íc u lo 1 0 1 ... domicilio y fines de la empresa. n ) Cu a lqu ier a ot r a s es t ip u la cion es lícit a s qu e s e es t im en p er t in en t es p or los integrantes de la empresa campesina asociativa. f) E xp r es ión d e lo qu e ca d a m iem b r o a p or t a en d in er o. Tod os los m iem b r os d e los ór ga n os s on s olid a r ia m en t e r es p on s a b les d e sus decisiones salvo que se haya razonado su voto en acta. d) Comités. b) Los bienes muebles e inmuebles que le sean aportados o que adquiera. qu e a cep t e p a r a destinarlas a los fines de la empresa.Órganos. k) La forma de constituir las reservan que se provean. c) Ap or t a cion es ext r a or d in a r ia s p ú b lica s o p r iva d a s . ..Patrimonio.. prorrogables.. d e los cu a les s er á r es p on s a b le exclu s iva m en t e la E m p r es a y no sus miembros individualmente considerados. h) El objeto que se propone realizar.d) Domicilio. c) Junta de Vigilancia. d ) Her en cia s . t ier r a .La em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva s on los siguientes: a) Asamblea Comunitaria.. m) Las reglas para la disolución o liquidación de la empresa. ob jet ivos y fu n cion es es t á con s t it u id o por los siguientes bienes: a ) Ap or t a ción d e t r a b a jo d ir ect o y p er s on a l. i) Descripción del Proyecto Productivo Integral. n a cion a les o extranjeras. e) Decla r a ción exp r es a d e con s t it u ir s e p or t iem p o in d efin id o o p or u n período mínimo de 5 ciclos agrícolas. b ien es .Estatutos. su forma de pago y de reintegro. d eb er á n contener por lo menos las siguientes disposiciones: a) Nombre. lega d os y d on a cion es a t ít u lo gr a t u it o. g) Designación del representante legal. Art íc u lo 1 0 2 . l) E l p or cen t a je d e la s u t ilid a d es qu e s er á d es t in a d o p a r a r es er va s d e capitalización. in d u s t r ia y s er vicios d e s u s miembros. f) Los in gr es os gen er a d os p or los s er vicios p r es t a d os y p or la ven t a d e los productos cultivados o explotados.E l p a t r im on io d e la em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva p a r a r ea liza r s u s fin es . y s u valor estimado. Art íc u lo 1 0 3 . Los E s t a t u t os s e in clu ir á n en for m a d e a n exo y d eb er á n a p r ob a r s e en asamblea general y recogerse en el Libro de Actas.

explotación forestal o hidrobiológica. hidrobiológico en la tierra de los socios.d ) Requ is it os d e con voca t or ia d e la asamblea gen er a l or d in a r ia y extraordinarias. e) Com b a t e con la s p la ga s d e la a gr icu lt u r a . Art íc u lo 1 0 6 . d) Por titulación de excesos.Apo rt e de t ie rras . g) Construcción y fomento de la vivienda rural.. La J u n t a Dir ect iva d es lin d a r á la fr a cción d e in m u eb le a p or t a d a a la em p r es a p or el m iem b r o excluido en el plazo de 15 días conjuntamente con el mismo. d et er m in a ción d el ejer cicio contable. b ) Por a p or t a ción en es p ecie a l p a t r im on io d e la coop er a t iva a l con s t it u ir s e o previamente al asociarse un cooperativista. for es t er ía .. f) Creación y fomento de instituciones y formas de crédito agrícola.Disponibilidad. f) Derechos y obligaciones de los miembros. Art íc u lo 1 0 4 ..Pé rdida de la c o n dic ió n . r eem b ols o d e la s cu ot a s d e a p or t a ción .La s coop er a t iva s a gr a r ia s p od r á n con s t it u ir s u s t r a b a ja d er os o á r ea s d e explotación a t r a vés d e los siguientes procedimientos: a ) A t r a vés d e la a d ju d ica ción d e p r op ied a d a gr a r ia p or p a r t e d el E s t a d o a l patrimonio de la cooperativa previamente constituida. i) Régimen administrativo y fiscal. aportes. h) Régimen económico: capital inicial. incluida la de reforma de los estatutos.E l r égim en ju r íd ico d e u s o y a p r ovech a m ien t o d e la t ier r a y d e los r ecu r s os naturales s e r egir á n p or los . for es t a l. ela b or a ción .. p la n t a s .. cuota de ingreso. Mayorías general y especiales para adoptar decisiones. exp lot a ción . e) Quorum mínimo para su celebración. t r a n s p or t e o m ejor a s en los productos de cultivo.S on coop er a t iva s a gr a r ia s la s qu e s e constituyen con alguno de los siguientes fines: a ) E xp lot a ción com ú n d e la s t ier r a s y los r ecu r s os n a t u r a les exis t en t es en las mismas pertenecientes a los socios. b ) Ad qu is ición d e a b on os . d ) Con s t r u cción o exp lot a ción d e ob r a s a p lica b les a la a gr icu lt u r a . c) Ven t a . s em illa s . p ecu a r io. Art íc u lo 1 0 7 . ganadería.Clasificación. j) Normas de disolución y liquidación. qu e s e d ed u cir á n a l liqu id a r la s con la s qu e la em p r es a d eb ier a r eem b ols a r le. CAPÍTULO IV COOPERATIVAS AGRARIAS Art íc u lo 1 0 5 . c) Por compra o permuta de tierras con el Estado o con terceros... con s er va ción .La p ér d id a d e la ca lid a d d e m iem b r o d e la em p r es a n o ext in gu e la s ob liga cion es qu e el m iem b r o exclu id o h a ya con t r a íd o con la em p r es a .. m a qu in a r ia a gr ícola y d em á s elem en t os d e la p r od u cción y el fom en t o a gr ícola . porcentaje d e la r es er va d e ca p it a liza ción . ganadería. p ér d id a s y u t ilid a d es y s u d is t r ib u ción . o ep izoot ía s ganaderas o hidrobiológicas. g) Régimen disciplinario. forestería o auxiliares de ellas.

LIBRO QUINTO DE LA CONTRATACIÓN AGRARIA TÍTULO I DE LOS CONTRATOS EN PARTICULAR CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Art íc u lo 1 1 1 .S e a p lica r á n s u p let or ia m en t e la s disposiciones generales del régimen cooperativo. obtenidos de los recursos naturales existentes en la propiedad agraria. La com u n id a d a gr a r ia s e ca r a ct er iza p or la cop r op ied a d a gr a r ia in d ivis ib le d e la t ier r a .Activ idade s c o n e x as .Concepto. la r es p on s a b ilid a d d e la persona ju r íd ica n o a lca n za r á a la m is m a .E s t a t u t os y n or m a s in t er n a s .Las comunidades agrarias que hayan s id o a d ju d ica t a r ia s d e la p r op iedad a gr a r ia con in d ep en d en cia d el m om en t o h is t ór ico o gob ier n o.S on a ct ivid a d es con exa s a la a gr a r ia ... Art íc u lo 1 1 2 . y los qu e r ea lice el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io con s u s beneficiarios. S u a d m in is t r a ción .. Art íc u lo 1 1 0 . E n n in gú n ca s o la s J u n t a s Dir ect iva s t ien en ca p a cid a d d e d is p os ición s ob r e la p r op ied a d coop er a t iva .. s e con s id er a n con t r a t os a gr a r ios los qu e s e r ea licen en t r e p er s on a s ju r íd ica s a gr a r ia s en t r e s í y cu yo ob jet o s ea la cr ea ción .Supletoriedad.El con tr a t o a gr a r ios es u n a cu er d o d e volu n t a d es qu e t ien e p or ca u s a el ejer cicio d e la a ct ivid a d a gr a r ia o con exa en t od a s u ext en s ión . b ien s ea d e p r od u cción o d e m a n ejo d e los r ecu r s os naturales.. la s d e t r a n s for m a ción . Artícu lo 1 0 8 . ú n ica m en t e la As a m b lea Gen er a l p or m a yor ía cu a lifica d a es t a t u t a r ia m en t e s eñ a la d a y s iem p r e qu e n o s ea con t r a r io a los fin es y ob jet ivos p a r a los cu a les s e con s t it u yó la coop er a t iva .Comunidad agraria. CAPÍTULO V OTRAS FORMAS DE ORGANIZACIÓN AGRARIA Artículo 109. in d u s t r ia liza ción y com er cia liza ción d e productos agrícolas..La p equ eñ a y m ed ia n a p r op ied a d a gr a r ia p u ed en a p or t a r s e en la con s t it u ción d e for m a s civiles y m er ca n t iles d e or ga n iza ción . forestales e hidrobiológicos. u s o y r égim en d e t en en cia d e la t ier r a s e regirá por sus usos y costumbres.. .Fo rm as c iv ile s y m e rc an t ile s . Así m is m o.. In s cr ib ir á n la p r op ied a d en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l y s on b en eficia r ia s d el p r oces o ca t a s t r a l y d e regularización. La s t ier r a s p r op ied a d d e la s coop er a t iva s a gr a r ia s s e in s cr ib ir á n en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. S in em b a r go.. p od r á n or ga n iza r s e p a r a la exp lot a ción d e la p r op ied a d b a jo a lgu n a d e la s for m a s p r evis t a s en es t e Cód igo o la legis la ción civil y m er ca n t il cu a n d o d es een efect u a r a ct ivid a d es p r od u ct iva s com o u n id a d econ óm ica . E l E s t a d o ot or ga r á protección jurídica a la propiedad cooperativa agraria.. s a lvo en los s u p u es t os p r evis t os en este Código. m od ifica ción y ext in ción d e la p r op ied a d a gr a r ia d efin id a en es t e Cód igo.

La modificación de los contratos agrarios se efect u a r á con for m e a la s d is p os icion es con t r a ct u a les . a ca m b io d el p a go d e u n a r en t a m on et a r ia p er iód ica . Art íc u lo 1 2 0 ... r es id en cia .S e con s id er a p r u eb a s u ficien t e p a r a es t a b lecer la exis t en cia d el con t r a t o. cu lt ivo y con s er va ción d e s u elos o cualquier otra actividad encaminada a la producción..S e con s id er a d e in t er és n a cion a l la d es a p a r ición p r ogr es iva d e los con t r a t os d e a p a r cer ía o m ed ier ía exis t en t es en cu a lqu ier lu ga r d el t er r it or io n a cion a l.Cu a lqu ier a d e los con t r a t a n t es p u ed e exigir a l ot r o qu e s e for m a lice p or es cr it o el con t r a t o s iem p r e qu e s u d u r a ción s ea in fer ior a dos a ñ os a gr ícola s . A t a l efect o.Prueba.Terminación.. la s p r á ct ica s d e p r ep a r a ción d e la t ier r a . de cada uno de los otorgantes. .Los con t r a t os a gr a r ios s on r egu la d os p or la s d is p os icion es d e es t e Cód igo.De s aparic ió n pro gre s iv a.E l con t r a t o d e a r r en d a m ien t o r ú s t ico es a qu el por m ed io d el cu a l u n a p a r t e d en om in a d a a r r en d a n t e s e ob liga a con ced er t em p or a lm en t e el d er ech o d e exp lot a ción s ob r e u n o o m á s inmuebles r ú s t icos a ot r a d en om in a d a a r r en d a t a r io..Documentación. Art íc u lo 1 1 8 . oficio. Art íc u lo 1 1 9 . E l a r r en d a d or cu m p lir á con la con s ign a ción ju d icia l d el im p or t e d e la r en t a en ca s o d e qu e el arrendatario s e n ega r a r ecib ir la en efectivo.Co n dic io n e s ge n e rale s . p r ofes ión . Art íc u lo 1 1 4. Dich os con t r a t os d eb er á n a ju s t a r s e a l p r es en t e Cód igo.. el d ocu m en t o privado deberá contener los siguientes datos: a ) Nom b r es .. Los arrendamientos d e la p r op ied a d a gr a r ia qu e r ea lice el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r ia p or a d ju d ica ción s e regirán por sus disposiciones especiales. número de cédula de vecindad u otro documento de identificación. a p ellid os . CAPÍTULO II DEL ARRENDAMIENTO RÚSTICO Art íc u lo 1 1 7 ..Los con t r a t os a gr a r ios p u ed en es t a r s om et id os a d is p os icion es y t ér m in os d e con for m id a d con la a u t on om ía d e la volu n t a d d e la s p a r t es cu a n d o n o exis t a n n or m a s imperativas en contrario. E l ju ez a gr a r io r es olver á en b a s e a u n ju s t o equ ilib r io d e ob liga cion es en t r e la s p a r t es . S u p let or ia m en t e s e a p lica r á n la s n or m a s civiles y m er ca n t iles ... s e a p lica r á n la s d is p os icion es es p ecífica s con t r a ct u a les s iem p r e y cu a n d o n o s ea n con t r a r ia s a los principios del Derecho Agrario.. la s cu a les s on d e or d en p ú b lico. la p r es en t a ción d el r ecib o d e p a go d e la r en t a .Modificación.Art íc u lo 1 1 3 .. d om icilio.. s ien d o con s id er a d o a efect o d e la tutela de su posesión agraria desde este instante. Art íc u lo 1 1 6 . d e con for m id a d con los principios del Derecho Agrario.E n m a t er ia d e t er m in a ción e in cu m p lim ien t o d e los con t r a t os a gr a r ios ... Artículo 115.Regulación. en lo qu e no contraríen los principios del Derecho Agrario.Definición. ed a d .. E n s u d efect o. la p a r t e in t er es a d a p od r á a cu d ir a los t r ib u n a les a gr a r ios p a r a qu e s e a u t or icen la s m od ifica cion es n eces a r ia s p or ca m b io s u s t a n cia l d e los elementos or igin a r ios d el con t r a t o.

Derechos del arrendante. m ed ia n er os y a p a r cer os . Art íc u lo 1 2 3 . E n t a l ca s o. k) Firma de los otorgantes. y en este caso. p or u n t ér m in o qu e n o p od r á s er s u p er ior a l qu e les fa lt e p a r a cu m p lir la m a yor ía d e ed a d en el ca s o d e los m en or es d e ed a d o p or el p la zo qu e fije el t r ib u n a l a gr a r io. p er o d eb er á n d es ign a r en el con t r a t o qu ién a ct u a r á com o r ep r es en t a n t e lega l d el gr u p o.Los a r r en d a t a r ios . sin que se entienda prorrogado. d on d e es t é s itu a d o el in m u eb le a r r en d a d o. salvo consentimiento del mayor de edad.Tu t e la de arre n dat ario s rú s t ic o s .. g) Ren t a a n u a l d el a r r en d a m ien t o y s u for m a d e p a go.. s i la t u vier e o ident ifica ción d e colin d a n cia s y m ed id a s lin ea les . el a r r en d a t a r io tendrá d er ech o a r ecolect a r la cos ech a p en d ien t e en los p la zos a gr ícola s u s u a les . n u n ca en es p ecie o frutos. qué servicios ofrece el mismo. d os o m á s p er s on a s con u n s olo a r r en d a n t e. Pod r á in icia r s e p or el propietario las acciones de titulación y registro previstas en este Código d ) Cla s e d el cu lt ivo y m ejor a s exis t en t es en el in m u eb le a l m om en t o d e la contratación. Los p a d r es y t u t or es p od r á n d a r en a r r en d a m ien t o los in m u eb les s u jet os a s u p a t r ia p ot es t a d o t u t ela .Arre n dam ie n t o s e n t ie rras de c o m u n idade s in díge n as .... Tod os los a r r en d a n t es s on m a n com u n a d a m en t e r es p on s a b les d el cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato. previa a u t or iza ción ju d icia l. Art íc u lo 1 2 4 .Pu ed en s er a r r en d a n t es la s p er s on a s in d ivid u a les o ju r íd ica s civiles o m er ca n t iles y la s p er s on a s ju r íd ica s a gr a r ia s p r evis t a s en es t e Cód igo. qu e cu lt iven p equ eñ os lot es en t ier r a s p r iva d a s d en u n cia d a s o s eñ a la d a s com o ocios a s o in cu lt a s ..Grupos. a ld ea . d ep a r t a m en t o. e) Actividad agraria a la que se destinará el inmueble. Artículo 122. t ien en d er ech o a p er m a n ecer en ella s d u r a n t e la in t er ven ción d e la s m is m a s o d u r a n t e el p r oced im ien t o d e exp r op ia ción h a s t a qu e el In s t it u t o Na cion a l d e Tier r a s d ecid a a cer ca d e la a d ju d ica ción d e la s t ier r a s qu e ocu p a n o s u reubicación en otras de iguales o mejores condiciones..b ) Lu ga r . m u n icip io. f) Plazo y fecha en que dará principio el arrendamiento.. i) Lugar para recibir notificaciones. h ) S i el a r r en d a t a r io y s u fa m ilia va n a ocu p a r p a r a vivien d a r u r a l el inmueble. o impresión digital y firma de otra persona a su ruego. qu e s ea n p r op iet a r ios o p os eed or es a gr a r ios d e t ier r a s a gr ícola s . S u ext en s ión y d em á s d a t os n eces a r ios p a r a s u id en t ifica ción c) Da t os r efer en t es a la in s cr ip ción r egis t r a l d el in m u eb le.Arrendantes.Los a r r en d a m ien t os qu e s e r ea licen en t ier r a s d e com u n id a d es in d ígen a s se regirán por sus usos y costumbres.Son derechos del arrendante: .. l) La s d em á s es t ip u la cion es qu e n o con t r a ven ga n lo p r ecep t u a d o en es t e Código Art íc u lo 1 2 1 . j) Lugar y fecha de celebración del contrato.Pod r á n con t r a t a r en for m a colect iva u n a r r en d a m ien t o. Artículo 125.

la exis t en cia d el o los a r r en d a m ien t os con s t it u id os s ob r e el m is m o.Se prohíbe al arrendante: a ) Ob s t a cu liza r en cu a lqu ier for m a la exp lot a ción d el in m u eb le a r r en d a d o. f) Dem a n d a r la t er m in a ción d el con t r a t o y la d es ocu p a ción d el in m u eb le por las causales previstas en este Código. en ca s o d e t r a n s fer en cia d el in m u eb le. caminos privativos para el acceso al inmueble arrendado.. . c) Ob t en er el a u m en t o d e la r en t a d el a r r en d a m ien t o p or la r ea liza ción d e mejoras a su costa y conforme al incremento general de precios. h ) Al la n za m ien t o ju d icia lm en t e d el a r r en d a t a r io cu a n d o n o h a ya cancelado la renta. g) Pa ga r el va lor d e la s m ejor a s efect u a d a s p or el a r r en d a t a r io cu a n d o proceda. e) Ha cer s a b er a l a d qu ir en t e. sus dependientes o grupo familiar. Artículo 127. conjuntamente con el arrendatario. c) Efectuar las mejoras a que se haya obligado en el contrato. vencidos los plazos. o hacer uso de éste antes de la terminación del contrato.S on ob liga cion es d el arrendante: a) Otorgar el contrato con la formalidades que este Código establece. d eb ien d o constar en el instrumento respectivo. s er vid u m b r es activas. d) Amparar al arrendatario en el ejercicio quieto y pacífico de sus derechos.. b) Entregar el inmueble en la fecha estipulada en el contrato. b ) Con t r a t a r el a r r en d a m ien t o p or m ed io d e t er cer a p er s on a s intermediarias. g) S er in d em n iza d o p or el a r r en d a t a r io en ca s o d e h a b er s e oca s ion a d o deterioro.. j) E xt en d er r ecib o d e la s ca n t id a d es t ot a les o p a r cia les qu e s e le en t r egu en en concepto de renta de arrendamiento en la forma legal correspondiente. i) Indemnizar cuando proceda al arrendatario. d) Requerir para sí u otras personas la venta de los productos cosechados. cuando el arrendatario no esté cumpliendo la función económico-social sobre el inmueble arrendado.a ) E xigir a l a r r en d a t a r io el p a go d el a r r en d a m ien t o en la fech a fija d a en el contrato. d) Inspeccionar el inmueble arrendado.Prohibiciones al arrendante.Obligac io n e s de l arre n dan t e . Art íc u lo 1 2 6 . h) Devolver los anticipos que en concepto de renta hubiere recibido cuando proceda. c) Com p eler a l a r r en d a t a r io a qu e r ecib a s u m in is t r os y s er vicios n o pactados. b ) E l r es a r cim ien t o d e los d a ñ os y p er ju icios oca s ion a d os p or el u s o indebido del inmueble o de sus instalaciones causados por el arrendatario. avisándole con quince días de anticipación. daños o cualquier perjuicio en la explotación por culpa o dolo. salvo fuerza mayor. f) Per m it ir a l a r r en d a t a r io el u s o d e la s vía s com u n a les . i) Exigir judicialmente la resolución del contrato. e) Recu p er a r el in m u eb le d a d o en a r r en d a m ien t o com o con s ecu en cia d e la excepción de prórroga..

e) Des t in a r el in m u eb le a fin es d is t in t os d e los con ven id os en el con t r a t o. g) Restituir el inmueble al arrendante al terminar el arrendamiento. la m a qu in a r ia y equipo agrícola que pertenezca al arrendatario. h ) Cu m p lir con la s n or m a s es t a b lecid a s en la s leyes y r egla m en t os qu e s e relacionen con la sanidad animal y vegetal.Se prohíbe al arrendatario: a ) S u b a r r en d a r t ot a l o p a r cia lm en t e el in m u eb le ob jet o d el con t r a t o. s et os o va lla s d e p r op ied a d d el a r r en d a n t e que delimitan el inmueble arrendado..De re c h o s de l arre n dat ario .S on d er ech os d el arrendatario: a ) Recib ir la d is m in u ción p r op or cion a l y la r es t it u ción d e la s ca n t id a d es qu e h u b ier a p a ct a d o en con cep t o d e r en t a en los ca s os s eñ a la d os en es t e Código. Art íc u lo 1 3 0 .e) E xigir qu e los p r od u ct os cos ech a d os s e p r oces en en d et er m in a d a s instalaciones. en los casos previstos en este Código. sin permiso escrito del arrendante. o ced er s u d er ech o p or cu a lqu ier t ít u lo. i) Des a loja r a l a r r en d a t a r io a n t es d e la t er m in a ción o ext in ción del contrato. d) Contratar el arrendamiento por medio de terceras personas... y sin autorización del propietario del bosque. e) Vela r p or la con s er va ción d e la cu b ier t a veget a l d el in m u eb le a r r en d a d o a s í com o d e los d em á s r ecu r s os n a t u r a les r en ova b les qu e h a ya n en el m is m o. t ot a l o p a r cia lm en t e. in clu id os los a cu ífer os . el ga n a d o. d ) Rea liza r en el in m u eb le a r r en d a d o la s ob r a s m en or es d e con s er va ción recomendadas por la autoridad administrativa competente. Art íc u lo 1 2 9 . b ) Ded u cir d e la r en t a el cos t o d e la s m ejor a s qu e s e r ea licen en el inmueble cuando hubiere sido autorizado por el arrendante.Pro h ibic io n e s al arre n dat ario .Arrendatarios. y en s u ca s o u tiliza r r a cion a lm en t e las aguas de conformidad con la normativa vigente en la materia. f) Per m it ir a l a r r en d a n t e el ejer cicio d e la fa cu lt a d d e t er m in a ción d el contrato. h ) Ret en er la cos ech a . b ) Ta la r á r b oles o b os qu es d el in m u eb le a r r en d a d o s in s u jeción a la legislación forestal.. c) Rem over o d a ñ a la s cer ca s .Pod r á n s er a r r en d a t a r ios a qu ella s p er s on a s n a t u r a in d ivid u a les o ju r íd ica s civiles o m er ca n t iles y la s personas jurídicas agrarias previstas en este Código.. . Art íc u lo 1 2 8 . g) Au m en t a r la r en t a d el a r r en d a m ien t o o cir cu n s t a n cia s n o p r evis t a s en este Código. c) Rep a r a r los d a ñ os qu e s e ca u s a r en en el in m u eb le a r r en d a d o o en s u s instalaciones. s a lvo los ca s os es p ecífica m en t e establecidos en este Código.. f) Recla m a r d el a r r en d a t a r io cu a lqu ier p r es t a ción o s er vicio qu e h a ga m á s onerosos el arrendamiento.

. S i qu ien s e ob liga n o la s r ea liza .Mejoras. y en s u d efect o p or a n u a lid a d es a n t icip a d a s . S i el a r r en d a n t e s e n ega r e a r ecib ir lo. a m en os qu e u n o d e los con t r a t a n t es m a n ifies t e a l ot r o.Prórroga. Art íc u lo 1 3 4 . es t á ob liga d o a com p let a r la . Ten d r á lu ga r r eb a ja d el p r ecio en los caso d e r ed u cción o d es t r u cción p a r cia l d el in m u eb le.. en u n p la zo m á xim o d e 1 5 d ía s a p a r t ir d e la fech a en la qu e con t r a ct u a lm en t e h u b o d e ver ifica r s e.. n o p u d ien d o s er in fer ior a d os a ñ os a gr ícola s .La s m ejor a s qu e s e h a ga n en los b ien es a r r en d a d os cor r er á n a ca r go d e la p a r t e qu e la s a s u m a en el con t r a t o d e a r r en d a m ien t o. su voluntad en contrario en forma escrita. s i a l ven cim ien t o d el p la zo p a ct a d o o d e s u s p r ór r oga s . és t e p od r á s er con ven id o p or u n t iem p o m en or . La consignación produce los mismos efectos que el pago. con d os m es es d e a n t icip a ción p or lo menos al vencimiento del plazo original o de sus prórrogas. La r en t a d eb er á p a ct a r s e en m on ed a d e cu r s o lega l y s er á p a ga d o en la for m a qu e p a ct en la s p a r t es . en ca s os y cir cu n s t a n cia s es p ecia les in d ica d a s en el con t r a t o. y el arrendatario estará obligado a pagarle la cuota proporcional de la renta. Art íc u lo 1 3 2 . E n t od o ca s o. s e a u m en t a r á o d is m in u ir á la r en t a d el a r r en d a m ien t o s egú n s ea el ca s o... a u n p or ca s o fortuito o fu er za m a yor ..S i el a r r en d a n t e en t r ega r e u n in m u eb le d e ca b id a m en or a la exp r es a d a en el con t r a t o. La s ob r a s y r ep a r a cion es n eces a r ia s d eb en s er r ea liza d a s p or el a r r en d a n t e. s e m od ifica r á p r op or cion a lm en t e el precio de la renta de común acuerdo.. Ta m b ién t en d r á d er ech o a r ecu p er a r el á r ea qu e exced ier e. a ú n s e en con t r a r e p en d ien t e la cos ech a d eb er á el a r r en d a n t e es p er a r s u r ecogid a p or el p la zo t écn ico n eces a r io. la cla s e d e cu lt ivo. S i n o fu er e p os ib le completar o r ecu p er a r d ich a á r ea ..E l p r ecio d el a r r en d a m ien t o s e fija r á lib r em en t e d e com ú n a cu er d o p or los con t r a t a n t es . Art íc u lo 1 3 6 . E n ca s o d e d es t r u cción t ot a l d el in m u eb le. Art íc u lo 1 3 5 .E l p la zo d e los con t r a t os d e a r r en d a m ien t o r ú s t ico s e p a ct a r á en for m a con ven cion a l.Art íc u lo 1 3 1 . s u ca t egor ía . E l J u zga d o in for m a r á d en t r o d e los tres d ía s s igu ien t es a l arrendante para los efectos legales oportunos.Renta..Mo dific ac io n e s e n e l precio.Plazo.E l p r ecio p od r á a u m en t a r s e en el ca s o d e qu e el a r r en d a n t e r ea lice m ejor a s en los b ien es a r r en d a d os . el p r ecio d el a r r en d a m ien t o s er á p r op or cion a l a l t iem p o d u r a n t e el in m u eb le es t u vo a disposición del arrendatario hasta la fecha del suceso. o p or n o r ea liza r el a r r en d a n t e la s m ejor a s a qu e s e h a ya ob liga d o.. p r evio a cu er d o con el a r r en d a t a r io. el a r r en d a t a r io p od r á con s ign a r lo en el J u zga d o..Área. Art íc u lo 1 3 3 .Tod o con t r a t o d e a r r en d a m ien t o s er á p r or r oga b le p or p er íod os igu a les d e u n a ñ o a gr ícola .. s in d er ech o a a u m en t a r p or ello la r en t a d el a r r en d a m ien t o. Cu a n d o s e t r a t e d e cu lt ivos d e cor t a d u r a ción . E l In s t it u t o Na cion a l d e Desarrollo Agr a r io p od r á fija r con ca r á ct er or ien t a t ivo los cos t os d el a r r en d a m ien t o p a r a ca d a zon a a gr ícola . S on n eces a r ia s la s ob r a s y r ep a r a cion es qu e con s er ven el in m u eb le y s u in fr a es t r u ct u r a p r od u ct iva en con d icion es a d ecu a d a s p a r a el a p r ovech a m ien t o d e s u . en a t en ción a la r en t a b ilid a d y a l va lor d e la t ier r a .

Renuncia. c) Por d es t r u cción o in u t iliza ción t ot a l d el in m u eb le o d e s u s p r od u ccion es a consecuencia de caso fortuito o fuerza mayor. 6 .E l a r r en d a t a r io n o p od r á s u b a r r en d a r en t od o o en p a r t e el in m u eb le a r r en d a d o. Ad em á s d e p er m it ir qu e s e r ecoja la cos ech a d el a ñ o a gr ícola en cu r s o. en los s igu ien t es ca s os : 1 . o p or n o efect u a r el a r r en d a t a r io la s ob r a s d e con s er va ción d e s u elos a p r op ia d a s cu a n d o s e es t a b lezca en el con t r a t o. podrá el arrendatario demandar el cumplimiento del contrato o la r es olu ción d el m is m o. 5 . Por cu lt iva r el inmueble en forma que ocasione erosión de los suelos. Mor a en el p a go d e la r en t a .E s n u lo el p a ct o en el cu a l s e es t a b lece qu e el a r r en d a t a r io r en u n cia a la in d em n iza ción d e la s m ejor a s o a cu a lqu ier derecho recogido en este Código..S u barrie n do y c e s ió n . Por d es t in a r el in m u eb le a fin es d is t in t os d e los con ven id os en el con t r a t o. Art íc u lo 1 3 7 . ya s ea en p ú b lica s u b a s t a . desmejoramiento de las t ier r a s . S i el a r r en d a n t e s e n ega r e a ejecu t a r la s . e) Cu a n d o s e en a jen e en el in m u eb le.Entrega. Art íc u lo 1 4 0 .Terminación. 7 . s in a u t or iza ción es cr it a d el a r r en d a n t e. n i t a m p oco ced er t ot a l o p a r cia lm en t e. Por n o cu lt iva r la s t ier r a s o a b a n d on a r la s p or u n p er íod o d e seis meses con s ecu t ivos . 3 . S ólo s e a u t or iza r á la ces ión p a r cia l: a ) Cu a n d o u n o d e los m iem b r os d el grupo fa m ilia r con s t it u ya u n n u evo n ú cleo fa m ilia r . s a lvo qu e s e h a ya a cor d a d o u n a in d em n iza ción en s ed e ju d icia l o ext r a ju d icia l a l m en os equ iva len t e a l t iem p o r es t a n t e d el a r r en d a m ien t o y p r op or cion a l a la r en t a p a ct a d a y a la p r od u ct ivid a d d e los cu lt ivos t ip o.. el s u b a r r ien d o y ces ión n o p u ed e p r olon ga r s e p or m á s t iem p o qu e el a r r en d a m ien t o p r in cip a l.d es t in o a l celeb r a r s e el con t r a t o. b) Por renuncia del arrendador a la prórroga del plazo. y en a m b os ca s os el r es a r cim ien t o d e d a ñ os y perjuicios judicialmente.S i el a r r en d a n t e s e n ega r e a en t r ega r s in ju s t a ca u s a el in m u eb le o en t r ega r e u n o d e ca t egor ía o u b ica ción d is t in t a a la pactada.. el a r r en d a t a r io o ces ion a r io s e s u b r oga en los d er ech os y ob liga cion es d el a r r en d a t a r io. d ) Por s en t en cia ju d icia l. S i exis t ier en cu lt ivos en cr ecim ien t o. Artículo 138. el arrendatario podrá acudir a los tribunales agrarios. E n t od o ca s o. 4 ...El contrato de arrendamiento terminará: a) Por mutuo consentimiento de los contratantes. Por subarrenda r t ot a l o p a r cia lm en t e el in m u eb le ob jet o d el con t r a t o. Por n o in d em n iza r el a r r en d a t a r io los d a ñ os qu e s e ca u s en en el in m u eb le a r r en d a d o o en sus instalaciones.. Art íc u lo 1 3 9 . d eb ien d o for m a liza r n u evo . o ced er el a r r en d a t a r io p or cu a lqu ier t ít u lo s u s d er ech os . cu a lqu ier a qu e s ea la ca u s a p or la qu e és t e h a ya t er m in a d o.. a d ju d ica ción en p a go d e cr éd it os ga r a n t iza d os con h ip ot eca o p r en d a ot or ga d os con a n t er ior id a d a l a r r en d a m ien t o d eb id a m en t e in s cr it o. el a r r en d a t a r io t en d r á d er ech o d el ejecu t a n t e a la in d em n iza ción p r evis t a en este Código.. s e ca lcu la r á p a r a d ed u cir d e la in d em n iza ción u n 1 0 % d el va lor d e m er ca d o d e los p r od u ct os s egú n los r en d im ien t os m ed ios d e la r egión . E n ca s o d e ser a u t or iza d o.

E l con t r a t o d e s u m in is t r o a gr oin d u s t r ia l es u n a con ven ción p or m ed io d e la cu a l u n ca m p es in o o p er s on a ju r íd ica a gr a r ia . se deberá indemnizar por los daños y perjuicio ocasionados. La em p r es a a gr oin d u s t r ia l p od r á a d em á s s u m in is t r a r a s is t en cia t écn ica . cantidad y forma de entrega por el productor. Art íc u lo 1 4 3 . fecha y firma del contrato. S u b a r r en d a t a r io y ces ion a r io s on s olid a r iamente responsables del cumplimiento de las obligaciones contractuales.Prohibiciones. cu a n d o el p r od u ct o d eb a t en er especiales normas de calidad..E l con t r a t o d e s u m in is t r o a gr oin d u s t r ia l contendrá como mínimo las siguientes especificaciones: a) Nombre y apellidos. Art íc u lo 1 4 5 ..E n los ca s os en los qu e el p r ecio n o s ea fija d o e el momento de entregar el producto. c) Pr ecio. f) Canon de transformación y demás costos. b ) Des cr ip ción d e los fr u tos a s u m in is t r a r . pasados los cuales queda convalidada.Qu ed a p r oh ib id a la ven t a d el p r od u ct o cos ech a d o a t er cer a s p er s on a s . r es p ect iva m en t e. for m a y lu ga r d e p a go. Art íc u lo 1 4 1 . E n es t e caso. b ) Cu a n d o el a r r en d a t a r io s e h a ya im p os ib ilit a d o o in ca p a cit a d o fís ica o p s íqu ica m en t e p a r a el d es em p eñ o d e las la b or es a gr ícola s . in clu yen d o ga s t os a d m in is t r a t ivos y financieros. y n o cu en t e con m iem b r os en s u n ú cleo fa m ilia r qu e lo s u s t it u ya n . Tien e u n p la zo d e treinta d ía s p a r a ejer cicio d el d er ech o. g) Lugar. in d ica n d o cla r a m en t e s u calidad. el a r r en d a t a r io t ien e d er ech o d e a d qu is ición p r efer en t e en igu a ld a d d e con d icion es . y demás generales de las partes contratantes.Contenido. cos t os d e p r oces a m ien t o.Definición. e) Plazo del contrato.E n ca s o d e en a jen a ción d el in m u eb le a r r en d a d o. r es p ect o a cu a lqu ier t er cer o. S i la ven t a s e efect u a r e en con t r a ven ción d e es t e d er ech o a d olece d e a n u la b ilid a d p or el p la zo d e s eis meses. la empresa deberá señalar en el contrato r es p ect ivo los ca r gos qu e d ed u cir á en con cep t o d e a s is t en cia p r es t a d a a l productor. en t r ega p r od u ct os d e d et er m in a d a ca n t id a d y ca lid a d a u n a empresa a gr oin d u s t r ia l.. Art íc u lo 1 4 4 ... Podrán utilizarse condiciones generales en este tipo de contratos siempre y cu a n d o n o d is m in u ya n los d er echos con t en id os en es t e Cód igo p a r a el productor.contrato con el a r r en d a n t e. in s u m os a p r op ia d os . d) Fecha aproximada y lugar exacto de entrega. . Cargo s .. CAPÍTULO III CONTRATO DE SUMINISTRO AGROINDUSTRIAL Art íc u lo 1 4 2 . y la n ega t iva a com p r a r el p r od u ct o p a ct a d o p or p a r t e d el p r od u ct or y d e la em p r es a .De re c h o de t an t e o ... No s on d e cu en t a d el p r od u ct or los flet es por transporte más allá del lugar de entrega. s em illa s m ejor a d a s . qu e ga r a n t iza el p a go d e s u p r ecio d e con for m id a d con los términos establecidos contractualmente..

. el producto que se sembrará. Art íc u lo 1 5 2 . los p r ovech os es p er a d os d e cu lt ivos ya efect u a d os o p or efect u a r s e. Qu ed a n exclu id os . E n el p r im er ca s o.Av is o de s in ie s t ro ... fu er za m a yor o ca s o for t u it o. E n el s egu n d o ca s o. b ) Per m it ir los con t r oles d e ca lid a d p or los t écn icos d es ign a d os p or la empresa. E n . lu ga r y fech a pactados.Art íc u lo 1 4 6 ...E n el s egu r o a gr ícola y ga n a d er o el a vis o d el s in ies t r o d eb er á d a r s e p r ecis a m en t e d en t r o d e la s veinticuatro h or a s s igu ien t es a s u r ea liza ción . im p liqu e d is m in u ción d el precio cuando la naturaleza de la actividad así lo requiera. transporte o almacén.Terminación.Rie s go s as e gu rable s . d) Por imposibilidad de ejecución de los actos objeto del contrato. a t a qu e d e ot r os a n im a les .. Art íc u lo 1 5 1 ... s in qu e ello. Art íc u lo 1 4 7 . d eb id o a en fer m ed a d . e) Por vencimiento del plazo.Obligac io n e s de la e m pre s a. Deb er á d a r s e en for m a es cr it a vía fa x o telefónicam en t e a l a s egu r a d or o s u r ep r es en t a n t e en n ú m er o t elefón ico indicada en el contrato para la recepción de avisos de siniestros. b) Por falta de pago..Cobertura.E l con t r a t o d e s u m in is t r o a gr oin d u s t r ia l termina por cualquiera de las siguientes causas: a) Por mutuo consentimiento.Obligac io n e s de l pro du c t o r. d es t r u cción . ca lid a d . CAPÍTULO IV CONTRATO DE SEGURO AGROPECUARIO Art íc u lo 1 4 9 . Art íc u lo 1 5 0 . ca n t id a d . bodega. la com p a ñ ía a s egu r a d or a in d em n iza r á la ca n t id a d p a ct a d a en ca s o d e pérdida. fen óm en os n a t u r a les . p r od u ct os o r eb a ñ os a s egu r a d os .-.S on ob liga cion es d el productor las siguientes: a ) E n t r ega r el p r od u ct o s egú n la cla s e. el lu ga r en qu e s e en cu en t r a a lm a cen a d o el p r od u cto. la fech a a p r oxim a d a d e cos ech a y la ca n t id a d es t im a d a a cos ech a r . c) Llevar conjuntamente con el productor un control detallado de los pagos y entrega de productos verificados. los p r od u ct os a gr ícola s ya cos ech a d os s u jet os a m a n ejo p os t -cosecha d ecla r a d o a l a s egu r a d or p or es cr it o.Falt a de dilige n c ia. la p óliza d eb er á con t en er indicación del área cultivada o por cultivarse. a ccid en t e. t ot a l y p a r cia l d e la s cos ech a s . b ) S u m in is t r a r a s es or ía t écn ica ..E l s egu r o a gr ícola p u ed e cu b r ir . Art íc u lo 1 4 8 . p a ga n d o el p r ecio en la forma acordada.E l a s egu r a d or qu ed a r á lib er a d o d e s u s ob liga cion es s i el s in ies t r o s e d eb ier e a qu e n o s e t u vo con la s plantaciones o con el ganado el cuidado ordinario. c) Por incumplimiento total o parcial de las cláusulas del contrato.Por m ed io d el s egu r o a gr ícola y ga n a d er o.. el r ob o o h u r t o d e la s p r od u ccion es a s egu r a d a s en ca m p o.S on ob liga cion es d e la empresa agroindustrial: a ) Recib ir el p r od u ct o en la s con d icion es p a ct a d a s ...

Ba n co d e Des a r r ollo Ru r a l. f) Pago por cesión de fracciones de terreno b ) E n los ca s os d e a b a n d on o volu n t a r io d el cu lt ivo y d el ejer cicio d e d er ech os y ob liga cion es p or p a r t e d e d eu d or es .E l r égim en d e a fia n za m ien t o for es t a l s e r egir á p or la Ley For es t a l y s u s r egla m en t os .E n ca s o d e d es t r u cción p a r cia l d el p r od u ct o o m u er t e d e ga n a d o..La s d is p os icion es en m a t er ia d e cr éd it o ot or ga d o p a r a fin es a gr a r ios . c) Red u cción d el ca p it a l d el cr éd it o. La s p a r t es p u ed en fija r el m on t o d e la in d em n iza ción p or ca b eza d e ga n a d o. p or los fid eicom is os d el Fon d o d e Tier r a s . S in em b a r go. e) Afia n za m ien t o o a s egu r a m ien t o d el cr éd it o. s e r en egocia r á la d eu d a con los b en eficia r ios r es t a n t es . p u d ien d o a cor d a r s e la s s igu ien t es figu r a s : a ) Ap la za m ien t o. Pod r á con t r a t a r s e a s egu r a m ien t o p a r a la p r od u cción for es t a l con t r a in cen d ios . en ca s o d e ven t a p a r cia l d el r eb a ñ o. In s t it u to d e Fom en t o d e Hip ot eca s As egu r a d a s . el d el d a ñ o qu e d ir ect a m en t e s e r ea lice. b ) Con d on a ción d e in t er es es . Artíc u lo 1 5 6 .. a r r en d a m ien t o.Cré dit o agrario . ven t a . t r a t á n d os e d e p r op ied a d a gr a r ia s e p r oced er á a la re-ca r a ct er iza ción d el gr u p o . ca s o for t u it o qu e oca s ion e la p ér d id a t ot a l o p a r cia l d e los cu lt ivos o exp lot a cion es en el es t a d o en qu e s e en cu en t r en ...Pé rdida po s t e rio r. s in qu e el a s egu r a d or a u t or ice la s u b r oga ción d e los d er ech os y la n ova ción d el con t r a t o a fa vor del nuevo propietario.. a u n cu a n d o s e verificare treinta días d es p u és d e la fech a d e t er m in a ción d el s egu r o a n u a l. s e r en egocia r á la d eu d a con los b en eficia r ios . d ) Ot or ga m ien t o d e ga r a n t ía s a d icion a les . a gr op ecu a r ios . for es t a l. f) Mod ifica ción del interés pactado inicialmente. p u d ien d o a cor d a r s e la s m is m a s figu r a s s eñ a la d a s en el liter a l a n t er ior . el de venta el día anterior al siniestro en la plaza habitual. p la ga s y enfermedades. se mantendrá la cobertura. Crédito Hip ot eca r io Na cion a l.E n el s egu r o con t r a la en fer m ed a d o m u er t e d el ga n a d o s e con s id er a r á com o va lor d el in t er és en ca s o d e muerte.Fian z as fo re s t ale s . S in embargo. en caso de en fer m ed a d .Extinción del contrato. p or ca u s a d e en fer m ed a d con t r a íd a en la ép oca d e vigen cia d el con t r a t o t écn ica m en t e comprobada. Artículo 154. s e es t a r á a l respectivo contrato de depósito... h id r ob iológicos . E n el ca s o d e cosecha. se establecen las siguientes normas específicas: a ) E n ca s o d e fu er za m a yor . CAPÍTULO V DEL CRÉDITO AGRARIO Artículo 1 5 7 .. siem p r e qu e lo a u t or ice el a cr eed or y la ju n t a d e d eu d or es r es p ect iva m en t e. se fijará el monto indemnizatorio según el valor usual de mercado al tiempo de la cosecha y en proporción a la extensión o cantidad afectada. s e r egir á n p or s u s Regla m en t os y Ma n u a les d e Cr éd it o r es p ect iva m en t e. Art íc u lo 1 5 3 .Indemnización. Pa r a la ca n cela ción d e d er ech os r ea les .Se extingue el con t r a t o d e s egu r o a gr ícola o a gr op ecu a r io.. p od r á s u b r oga r s e en los d er ech os y ob liga cion es n u evos ca m p es in os o p er s on a s ju r íd ica s a gr a r ia s .. Art íc u lo 1 5 5 . u s u fr u ct o d el in m u eb le cu lt iva d o.ca s o Alm a cén Gen er a l d e Dep ós it o o S ilo p ú b lico.

gestión de la conflictividad agraria extrajudicial.. com o en t id a d a u t ón om a y d es cen t r a liza d a d el Or ga n is m o E jecu t ivo.S on fu n cion es d el In s t it u to Nacional de Desarrollo Agrario. a t r a vés d e los procedimientos establecidos en este Código. or d en a m ien t o territorial agrario.. propias. ges t ión d el p r oces o d e r egu la r iza ción . ges t ión d e la s a gu a s p ú b lica s p a r a u s o a gr ícola . cu m p lir y h a cer qu e s e cu m p la la p olít ica p ú b lica r ela cion a d a con la propiedad agraria.S e cr ea p a r a la ges t ión y d es a r r ollo d e la p r op ied a d a gr a r ia d efin id a en es t e Cód igo.. r egis t r o a gr a r io. Ten d r á s u d om icilio en la ciu d a d d e Gu a t em a la . Tratándose de copropiedades civiles. el In s t it u to Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io.beneficiario. g) Pr ot eger la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d ígen a s . d es a r r ollo d e la p r op ied a d com u n it a r ia e in d ígen a . las siguientes: a ) Defin ir . p u d ien d o con t a r con Delega cion es Region a les en cu a lqu ier d ep a r t a m en t o d e la Rep ú b lica . p r om ovien d o la coor d in a ción d e es fu er zos con en t id a d es p ú b lica s y privadas complementarias. LIBRO SEXTO DE LA INSTITUCIONALIDAD AGRARIA TITULO PRIMERO DEL INSTITUTO NACIONAL DE DESARROLLO AGRARIO CAPÍTULO I CREACIÓN. E s t e p r oced im ien t o n o exclu ye los d e a u s en cia y m u er t e p r es u n t a . e) Regis t r a r y ejer cer d e a u t or id a d h id r á u lica d e la s a gu a s p r iva t iva s d e la propiedad agraria. se solicitará autorización ju d icia l. b ) Gen er a r con d icion es in s t it u cion a les . c) Des lin d a r . t écn ica s . Art íc u lo 1 5 9 .. f) Ca lifica r a los b en eficia r ios en los p r ogr a m a s a n u a les d e a d ju d ica ción d e la propiedad agraria. i) Ot r a s fu n cion es in h er en t es p a r a el cu m p lim ien t o d e s u n a tu r a leza jurídica. sucesión testada o intestada y herencia vacante. fin a n cier a s y or ga n iza t iva s qu e fa cilit en la ejecu ción d e la p olít ica p ú b lica r ela cion a d a con la propiedad agraria. . vela r á p or la p r op ied a d a gr a r ia p ú b lica .Creación. r egu la r iza r . FUNCIONES Y RECURSOS Art íc u lo 1 5 8 . los herederos legales del deudor incumplidor. d ) Decla r a r la u t ilid a d p ú b lica e in s t a r la exp r op ia ción a gr a r ia a n t e la jurisdicción agraria. h ) Br in d a r a la p r op ied a d a gr a r ia la a s is t en cia t écn ica n eces a r ia .Fu n c io n e s de l In s t it u t o . Pod r á n s u b r oga r s e p r efer en t em en t e en a m b os ca s os . con p a t r im on io y p er s on a lid a d ju r íd ica . in s cr ib ir . d es a r r olla r y p r ot eger el d om in io p ú b lico a gr a r io d el E s t a d o y d em á s p r op ied a d a gr a r ia p r iva d a d efin id a en este Código.

e) La s a s ign a cion es . e) Por la s or ga n iza cion es coop er a t iva s d e ca r á ct er n a cion a l.E l Con s ejo Dir ect ivo d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io s e in t egr a p or los s igu ien t es d ir ect or es t it u la r es y d os s u p len t es r es p ect iva m en t e en s u or d en . un representante. E l Con s ejo Dir ect ivo. b ) Los a p or t es qu e le s ea n t r a n s fer id os p or cu a lqu ier con cep t o p or el Estado o sus instituciones descentralizadas o autónomas. f) Por las organizaciones empresariales agropecuarias de carácter nacional.. . el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io d is p on d r á d e los s igu ien t es recursos financieros: a ) Los r ecu r s os fin a n cier os qu e ca d a a ñ o s e p r ogr a m en y a s ign en en el Presupuesto General de Ingresos y Egresos del Estado.Órgan o s S u pe rio re s . Art íc u lo 1 6 2. El Instituto contará con las unidades administrativas y técnicas necesarias p a r a el cu m p lim ien t o d e la s fu n cion es es t a b lecid a s en el p r es en t e Cód igo. a cu a lqu ier t ít u lo destinados a su funcionamiento y operación.. es t a b lecer á dichas unidades y aprobará el Reglamento Interno de la Institución.. qu ien es serán designados de la siguiente forma: a ) Por el Pr es id en t e d e la Rep ú b lica en Con s ejo d e Min is t r os . c) Por la s or ga n iza cion es ca m p es in a s con p er s on a lid a d ju r íd ica y d e carácter nacional.In t e grac ió n de l Co n s e jo Dire c t iv o . h er en cia s o lega d os qu e le ot or gu en p er s on a s n a t u r a les o ju r íd ica s . un representante.Pa r a cu m p lir con s u s a t r ib u cion es . 3 representantes.. a p r op u es t a d e la Dir ección E jecu t iva . CAPÍTULO II ORGANIZACIÓN Art íc u lo 1 6 1 .. 1 representante. p r iva d a s o p ú b lica s . b ) Por la s or ga n iza cion es in d ígen a s con p er s on a lid a d ju r íd ica y d e ca r á ct er nacional.Los ór ga n os s u p er ior es d el In s t it u t o Nacional de Desarrollo Agrario en su orden son: a) Consejo Directivo. s u b ven cion es ..Art íc u lo 1 6 0 . g) Los in gr es os p r iva t ivos qu e p er cib a p or la p r es t a ción d e ot r os s er vicios inherentes a su naturaleza. c) Las aportaciones extraordinarias que el Estado le otorgue. h ) Los r ecu r s os qu e r ecib a com o p a go d e la s a d ju d ica cion es r ea liza d a s . titulaciones o venta de la propiedad agraria. c) Subdirecciones. un representante.Re c u rs o s fin an c ie ro s . n a cion a les o extranjeras. d ) Por la s or ga n iza cion es n o gu b er n a m en t a les vin cu la d a s a l s ect or a gr a r io y de carácter nacional. f) Los r ecu r s os y d er ech os qu e a d qu ier a o r ecib a . un representante. d on a cion es . i) Otros que le asignen otras leyes. b) Dirección Ejecutiva. d) Las rentas y productos que provengan de sus operaciones.

por las entidades con derecho a postular candidatos.S on fu n cion es d el Con s ejo Dir ect ivo d el Fon d o de Tierras. r en ova b les p or u n s olo p er íod o. Los r ep r es en t a n t es n o gu b er n a m en t a les n o a ct ú a n en ca r á ct er d e m a n d a t a r ios d e s u s r es p ect iva s in s t it u cion es s in o qu e r ep r es en t a n intereses sectoriales en el Consejo Directivo. e) Nom b r a r o r em over a l Dir ect or E jecu t ivo. E l n om b r a m ien t o s e efect u a r á por concurso oposición. La s r es olu cion es s er á n vá lid a s con el vot o fa vor a b le d e p or lo m en os 5 d e sus miembros y se harán constar en acta. c) Ap r ob a r y r efor m a r . en consulta con el Ministerio de Finanzas Públicas. con voz y s in vot o. p a r a ca d a p er íod o en vot a ción s ecr et a y pública. qu ien a cep t a r á la m is m a . debiendo depositarla en el Banco d e Gu a t em a la en el p la zo d e t r ein t a d ía s d e a s u m id os s u s ca r gos . Pod r á n r en u n cia r s in ca u s a en cu a lqu ier m om en t o a n t e el Con s ejo Dir ect ivo. b ) E la b or a r el p r oyect o d e r egla m en t o d el p r es en t e Cód igo y eleva r lo d ir ect a m en t e a la Pr es id en cia d e la Rep ú b lica p a r a s u a p r ob a ción . .E l Dir ect or E jecu t ivo s er á m iem b r o d el Con s ejo. Tod os los m iem b r os d el Con s ejo Dir ect ivo d eb er á n p r es t a r a n u a lm en t e fia n za s u ficien t e p a r a ga r a n t iza r r es p on s a b ilid a d es en el ejer cicio d e s u s ca r gos .. Art íc u lo 1 6 3. y es p ecífica m en t e la s p olít ica s d e ges t ión d e la propiedad agraria. La Con t r a lor ía Gen er a l d e Cu en t a s fija r á el m on t o d e la m is m a . en caso de ausencia o enfermedad en forma interina. Tod os los m iem b r os d el Con s ejo Dir ect ivo t ien en u n a d u r a ción d e 2 a ñ os en el ejer cicio d e s u s ca r gos . Los nombramientos de los miembros del Consejo Ejecutivo. los r egla m entos internos.. p er o s e com p u t a a efect os d e qu or u m . d ) Vigila r p or la cor r ect a a p lica ción d e la s n or m a s s ob r e la p r op ied a d agraria. Los r ep r es en t a n t es s er á n elect os en con voca t or ia efect u a d a p or el Pr es id en t e d e la Rep ú b lica . Pos t er ior m en t e s er á d evu elt a a l fin a liza r s u p er íod o o t er m in a r s u s funciones. s a lvo qu e h icier en constar su voto en contra en forma expresa en el libro de actas. El Escribano d e Gob ier n o leva n t a r á la r es p ect iva a ct a d e la vot a ción . Qu ed a r á elect o el candidato con mayoría simple de voto. a p r op u es t a d el Dir ect or E jecu t ivo. Tod os los m iem b r os d el Con s ejo Dir ect ivo t ien en igu a l jer a r qu ía y s on igu a lm en t e r es p on s a b les p or la s r es olu cion es em it id a s . las siguientes: a ) Defin ir .Funciones. E l Con s ejo Dir ect ivo elegir á u n S ecr et a r io. Los s u p len t es ejer cer á n en d efect o d e t it u la r en ca s o d e r en u n cia h a s t a el final del período. qu e leva n t a r á la s r es p ect iva s a ct a s y em it ir á la s cer t ifica cion es d e la s mismas. d ir igir y coor d in a r la s p olít ica s d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. S u elaboración se hará en forma participativa y abierta. s a lvo qu e es t u vier en p en d ien t es r es olu cion es .

S ólo p od r á s er r em ovid o con la op in ión fa vor a b le d e p or lo m en os 5 d e los m iem b r os d el Con s ejo Dir ect ivo. Artículo 165. el S u b d ir ect or d e m á s a n t igü ed a d en el ca r go. h) Otorgar los títulos de propiedad agraria. f) Formular los proyectos de reglamentos internos y proponerlos al Consejo Directivo para su aprobación. e) E s t r u ct u r a r y p r op on er a l Con s ejo Dir ect ivo los p r oyect os d e presupuesto de funcionamiento y de inversión de la institución. las siguientes: a ) Com et er a ct os fr a u d u len t os .Atribuciones. Son causales para la remoción inmediata. n) Resolver los recursos administrativos procedentes en materia agraria. d) Nombrar y remover al personal de la institución.. E l n om b r a m ien t o s e efectuará en un plazo máximo de treinta días. g) Otorgar y renovar mandatos con autorización del Consejo Directivo. la ejecu ción d e la s d is p os icion es y r es olu cion es em a n a d a s d el Con s ejo Dir ect ivo y el ejer cicio d e la r ep r es en t a ción lega l d e la in s t it u ción .Dire c t o r Eje c u t iv o . g) E la b or a r el p r es u p u es t o d e in gr es os y egr es os y s om et er lo a la aprobación correspondiente. As u m ir á en fu n cion es .Son atribuciones del Director Ejecutivo: a ) E jer cer la p er s on er ía ju r íd ica d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agrario. h ) E la b or a r y a p r ob a r los p r ogr a m a s a n u a les d e a d ju d ica ción . b ) Act u a r o p r oced er con n egligen cia m a n ifies t a en el d es em p eñ o d e s u s funciones. conforme al reglamento respectivo. . l) Dir igir ..f) Con ocer y a p r ob a r los p la n es d e t r a b a jo qu e p r es en t e el Dir ector Ejecutivo. m) Recibir. a qu ién cor r es p on d e la coor d in a ción d e la s a ccion es .. ilega les u op u es t os a la n a t u r a leza y funciones del Instituto Nacional de Desarrollo Agrario. i) Res olver a d m in is t r a t iva m en t e los exp ed ien t es . i) Ap r ob a r los con ven ios d e coop er a ción n eces a r ios p a r a el cumplimiento de las funciones del Instituto Nacional de Desarrollo Agrario. in clu id a la oferta pública.La Dir ección E jecu t iva es t a r á a ca r go d e u n Dir ect or E jecu t ivo. Pa r a s u elección s e r equ ier e u n a n im id a d de todos. o) Otras que establezca el presente Código y su reglamento. p u d ien d o d elega r funciones en las Subdirecciones o Delegaciones Regionales.. j) Acordar las adjudicaciones de la propiedad agraria. c) Proponer políticas. el ca r go. b) Velar por la correcta aplicación de la normativa agraria. E n t a n t o s e d es ign a n u evo Dir ect or E jecu t ivo. analizar y aprobar los informes de auditoría. Art íc u lo 1 6 4 . k) Declarar la utilidad pública en caso de expropiación agraria. s u p er vis a r y fis ca liza r la ejecu ción d e los r ecursos financieros del p r es u p u es t o a n u a l d el In s t itu t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io y d e s u s programas. estrategias y planes de trabajo al Consejo Directivo.

d ) S u b d ir ección Ad m in is t r a t iva .Subdirecciones..Calidades.. a cu yo ca r go s e en cu en t r a n los p r oced im ien t os d e s a n ea m ien t o d e la p r op ied a d a gr a r ia . d eb ien d o r ea liza r t od a s la s a ccion es t en d en t es a la r ever s ión a l d om in io público.Ré gim e n de pe rs o n al. a cu yo ca r go s e en cu en t r a n los p r oced im ien t os p a r a la t u t ela y d es a r r ollo d e la p r op ied a d agraria del Estado y la de propiedad privada definida en este Código. ges t ion a r o t r a m it a r a n t e la in s t it u ción en n om b r e d e p er s on a in d ivid u a l o ju r íd ica a lgu n a . e) Subdirección Jurídica.Pa r a los efect os d e la a d m in is t r a ción d e p er s on a l. No podrán ejer cer es t os ca r gos los qu e h u b ier en s id o con d en a d os p or d elit os contra el patrimonio. y la p olít ica s a la r ia l s e a p lica r á n la s leyes la b or a les r es p ect iva s y el r egla m en t o in t er n o d e t r a b a jo d e la in s t it u ción a p r ob a d o p or Acu er d o Gu b er n a t ivo.La s a u t or id a d es s u p er ior es y t od o el p er s on a l d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. Art íc u lo 1 6 7 . Art íc u lo 1 6 6 . b ) S u b d ir ección d e Regu la r iza ción d e la p r op ied a d a gr a r ia . actividades profesionales. o d e a s es or ía ..j) Aqu ella s ot r a s qu e en cu m p lim ien t o d el p r es en t e Cód igo y d e s u reglamentos le sean propias o le asigne el Consejo Directivo.E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io con t a r á con la s S u b d ir eccion es qu e s ea n n eces a r ia s p a r a el cumplimiento de sus funciones. inscripción de la misma. t écn ica s o ejecu t iva s .. Art íc u lo 1 6 8 . E l Con s ejo Dir ect ivo es p ecifica r á la s la b or es y a ct ivid a d es qu e p u ed en r ea liza r s e a t r a vés d e con t r a t a ción d e s er vicios p r ofes ion a les . y p r ofes ion a les u n iver s it a r ios . Cu a lqu ier d ict a m en d eb er á s er ela b or a d o p or d os a b oga d os a l menos.. a cu yo ca r go s e en con t r a r á n t od os los p r oced im ien t os p a r a a d ju d ica ción d e la p r op ied a d agraria a solicitantes calificados. m a yor es d e ed a d .. desmembración. b a jo cu ya r es p on s a b ilid a d s e en cu en t r a n los servicios administrativos de apoyo. siendo su responsabilidad el dictamen interno en t od os los p r oced im ien t os a d m in is t r a t ivos o ju r is d iccion a les qu e le s ea n requeridos. TITULO SEGUNDO DE LA PROCURADURÍA AGRARIA . s er m a n d a t a r io. c) S u b d ir ección d e Des a r r ollo d e la p r op ied a d a gr a r ia . Art íc u lo 1 6 9 . en el ejer cicio d e s u s d er ech os civiles y p olít icos . con excep ción d e lo d is p u es t o en el artículo 112 de la Constitución Política de la República.Prohibiciones.Tod a s la s a u t or id a d es s u p er ior es d el In s t it u t o d eb er á n s er ciu d a d a n os gu a t em a lt ecos . Inicialmente contará con las siguientes: a ) S u b d ir ección d e Ad ju d ica ción d e la p r op ied a d a gr a r ia . en n in gú n ca s o la s qu e im p liqu en ejer cicio d e funciones públicas que el presente Código atribuye a la institución. b ) Rep r es en t a r lega lm en t e... localización. a s u n t o r ela cion a d o con la n a t u r a leza y op er a cion es d el m is m o d e legis la ción agraria en general. m ien t r a s ejer za n s u s cargos no podrán: a) Ejercer por su cuenta o por medio de terceros.

r egis t r o y ot r a s qu e en este Código se señalen ante la jurisdicción agraria. se en ca r ga d e la d efen s a d e los d er ech os d e los s u jet os a gr a r ios en r ela ción a la p r op ied a d a gr a r ia ..Atribuciones. El Procurador Agrario deberá satisfacer los siguientes requisitos: a ) S er gu a t em a lt eco...La Pr ocu r a d u r ía a d em á s t ien e fu n cion es d e s er vicio s ocia l y es t á en ca r ga d a d e la d efen s a d e los d er ech os e in t er es es del Estado de Guatemala en relación a la propiedad agraria. m a yor d e ed a d y es t a r en p len o ejer cicio d e s u s derechos políticos y civiles.Naturaleza. Art íc u lo 1 7 4 . en ca r ga d o d e r ep r es en t a r los in t er es es d el E s t a d o d e Gu a t em a la en los d is t in t os p r oced im ien t os ju d icia les qu e s e ventilen ante la Jurisdicción Agraria. y s e in t egr a r á p or Procu r a d or es Region a les y d em á s p er s on a l a d m in is t r a t ivo n eces a r io... b a jo un p r in cip io de desconcentración de funciones. c) Ser Abogado y Notario. Art íc u lo 1 7 3 .Proc u radu ría Agraria. t it u la ción d e exces os . c) Pr om over y p r ocu r a r la con cilia ción d e in t er es es en t r e la s p er s on a s a qu e s e r efier e el a r t ícu lo a n t er ior y con t er cer os . b) Contar con experiencia mínima de cinco años en cuestiones agrarias. Art íc u lo 1 7 1 . n u lid a d d e t it u la ción s u p let or ia o u s u ca p ión . en con flict os qu e s e relacionen con la normatividad agraria.La Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia d eb er á t en er d elega cion es en ca d a u n a d e los m u n icip ios s ed e d e los J u zga d os d e Primera Instancia de lo Agrario que se constituyan en el territorio de la República.La Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia es u n or ga n is m o d es cen t r a liza d o d e la Ad m in is t r a ción Pú b lica .Pro c u rado r Agrario .. d ) Pr om over la r ecu p er a ción d e la p r op ied a d a gr a r ia y s u d efen s a ejer cit a n d o la s a ccion es d e r ever s ión . S u or ga n iza ción s er á ob jet o d e un r egla m en t o in t er n o a p r ob a d o p or el Con s ejo Dir ect ivo d el In s t it u t o Na cion a l de Tr a n s for m a ción Agr a r ia . f) Den u n cia r a n t e el Min is t er io Pú b lico o a n t e la s a u t or id a d es correspondien t es los h ech os qu e llegu en a s u con ocim ien t o y qu e p u ed a n s er con s t it u t ivos d e d elit o o qu e p u ed a n con s t it u ir in fr a ccion es o fa lt a s administrativas en la materia.. r egu la r iza ción . e) E va cu a r los d ict á m en es qu e en el m a r co d e p r oced im ien t os ju d icia les agrarios le sean requeridos con carácter obligatorio o voluntario.La Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia es t a r á d ir igid a p or u n Pr ocu r a d or .Son atribuciones de la Procuraduría Agraria las siguientes: a ) Coa d yu va r y en s i ca s o r ep r es en t a r a la s p er s on a s a qu e s e r efier e el artículo anterior en procesos agrarios jurisdiccionales frente a terceros.. ... Artículo 172. Así mismo. con p er s on a lid a d ju r íd ica y p a t r im on io p r op io. b ) As es or a r s ob r e con s u lt a s ju r íd ica s p la n t ea d a s p or la s p er s on a s a qu e s e r efier e el a r t ícu lo a n t er ior en s u s r ela cion es con t er cer os qu e t en ga n qu e ver con la aplicación con la aplicación de este Código.Dis t ribu c ió n ge o gráfic a.Art íc u lo 1 7 0 . m ed ia n t e la s a t r ib u cion es qu e el p r es en t e Cód igo determinan.

Art íc u lo 1 7 5 . d ocu m en t a l.Pa r a el con t r ol d e la t en en cia d e la t ier r a y la s egu r id a d d ocu m en t a l d er iva d a d e la a p lica ción d e es t e Cód igo s e cr ea el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. E l Pr ocu r a d or Agr a r io s er á n om b r a d o y r em ovid o p or el Pr es id en t e d e la República.E l Pr ocu r a d or Agrario tendrá las siguientes atribuciones: a) Actuar como representante legal de la Procuraduría. a qu ien es les cor r es p on d er á la d ir ección d e la s t a r ea s r ela t iva s a la a s is t en cia y d efen s a d e los d er ech os e in t er es es d el E s ta d o. t écn ica . no podrá ser removido por razones discrecionales..d) Gozar de buena reputación y no haber sido condenado por delito o falta.Ca d a S ed e Region a l d e la Procuraduría Agraria estará a cargo de un Delegado. e) No t en er n in gú n in t er és p er s on a l o fa m ilia r en p r oced im ien t os a gr a r ios a d m in is t r a t ivos o ju d icia les qu e s e es t én t r a m it a n d o a l m om en t o d e s u toma de posesión. c) Nom b r a r y r em over a l p er s on a l a l s er vicio d e la in s t it u ción . Tendrá su domicilio en la ciu d a d d e Gu a t em a la .. con patrimonio y recursos propios. la inspección y vigilancia de las legislación agraria. la s a u t or id a d es es t a t a les y m u n icip a les es t á n ob liga d a s a p r op or cion a r a l Regis t r o Agr a r io Na cion a l la in for m a ción es t a d ís t ica .. el Regis t r o d e In for m a ción Ca t a s t r a l y el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le. e) Pr op on er a l Pr es id en t e d e la Rep ú b lica p a r a s u a p r ob a ción el Reglamento Interno de la Procuraduría Agraria. s a lvo qu e es t u vier e s u jet o a p r oces o p en a l..Creación.. Pa r a los efect os d e es t e Cód igo. y d ict a r la s n or m a s p a r a la a d ecu a d a d es cen t r a liza ción d e los s er vicios qu e p r es t a la Procuraduría.At ribu c io n e s de l Pro c u rado r Agrario .De le gado s Re gio n ale s . TITULO TERCERO DEL REGISTRO AGRARIO NACIONAL Art íc u lo 1 7 7 .. a s í com o s eñ a la r s u s fu n cion es . Su cuantía se determinará reglamentariamente. Art íc u lo 1 7 8 . . f) E xp ed ir los m a n u a les d e or ga n iza ción y p r oced im ien t os . b) Dirigir y coordinar las funciones de la Procuraduría. en u n p la zo d e n u eve m es es desde su nombramiento.. Art íc u lo 1 7 6 . p en a les y a d m in is t r a t iva s qu e s e pudieren derivar. y d e la s p er s on a s ju r íd ica s a gr a r ia s qu e es t e Cód igo s eñ a la . y en gen er a l. com o in s t it u ción p ú b lica y d e s er vicio en materia agraria. Sin embargo.E l Regis t r o Agr a r io Na cion a l m a n t en d r á n la s r ela cion es y a cu er d os d e coor d in a ción y cola b or a ción n eces a r ios con el Fon d o d e Tier r a s . á r ea s d e responsa b ilid a d y r em u n er a ción d e acuerdo con el presupuesto programado..Re lac io n e s de c o o rdin ac ió n .Procurador Agrario. f) Pr es t a r ca u ción econ óm ica a fa vor d el E s t a d o p a r a el d es em p eñ o d e s u ca r go p or la s r es p on s a b ilid a d es civiles . Pod r á es t a b lecer d elega cion es en cu a lqu ier cabecera departamental de la República. d ) Cr ea r la s u n id a d es t écn ica s y a d m in is t r a t iva s n eces a r ia s p a r a el adecuado funcionamiento de la Procuraduría.

Ac t o s s u je t o s a in s c ripc ió n . b ) E jer cer la s u p er vis ión a d m in is t r a t iva d el fu n cion a m ien t o d e la Oficin a Central y delegaciones.Publicidad...Tras lado de Libro s .. Pod r á es t a b lecer s e a p r op u es t a d el Regis t r a d or Agr a r io Na cion a l p or a cu er d o d el Pr es id en t e d e la Rep ú b lica d elega cion es d el Regis t r o Agr a r io Na cion a l en la s ca b ecer a s d ep a r t a m en t a les ..E l Regis t r o Agr a r io Na cion a l s er á p ú b lico y cualqu ier p er s on a p od r á ob t en er in for m a ción s ob r e s u s a s ien t os e inscripciones y obtener a su costa las certificaciones y copias que solicite. qu ien es s í p od r á n aprovecharlos en lo que les fueren favorables.Deb er á n in s cr ib ir s e en el Registro Agrario Nacional: a ) Tod a s la s r es olu cion es d e los t r ib u n a les a gr a r ios p or la s qu e s e cr ea n . es t a r á a ca r go d el Regis t r a d or Agr a r io Na cion a l. b ) Tod a s la s r es olu cion es d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p or las que se crean.Las inscripciones en el Registro Agrario Nacional y la s cer t ifica cion es qu e d e ella s s e exp id a n .Funciones.Prueba. modifiquen o extingan derechos agrarios. e) Elaborar y ejecutar el presupuesto asignado a la entidad. la s cu a les es t a r á n a ca r go d e u n Regis t r a d or AgrarioDelega d o con la s m is m a s fu n cion es y com p et en cia s qu e el Regis t r a d or Agrario Nacional en su jurisdicción registral.. d) Emitir los manuales de funciones necesarios. Art íc u lo 1 8 0 . Cuando los actos a que se refiere este Código deban inscribirse en el Regis t r o y n o s e in s cr ib a n . c) Los títulos patrimoniales de las tierras de las comunidades indígenas. reglamentos internos y sus modificaciones. aprobado por Acuerdo gubernativo regulará todo lo referente al Registro Agrario Nacional y sus operaciones.E l Regis t r o Agr a r io Na cion a l.. Un reglamento interno. d) Las resoluciones dictadas en procesos de regularización. h a r á n p r u eb a p len a en ju icio y fuera de él. modifiquen o extingan derechos agrarios. c) Designar y remover al personal auxiliar del Registro Agrario Nacional. por lo que el Registro de . f) La p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o. Art íc u lo 1 8 4 .Re gis t rado r Agrario . Art íc u lo 1 8 3 . Artículo 179. in clu yen d o los t er r en os d en u n cia d os como baldíos. documentos y contratos señalados en el presente Código. Art íc u lo 1 8 2 .. g) Los d em á s a ct os y d ocu m en t os qu e d is p on ga es t e Cód igo..ca t a s t r a l y d e p la n ifica ción qu e és t e r equ ier a p a r a el m ejor d es em p eñ o d e sus funciones..E l Regis tr a d or Agr a r io Na cion a l t en d r á n la s siguientes funciones: a ) Ca lifica r e in s cr ib ir b a jo s u r es p on s a b ilid a d en los Lib r os r es p ect ivos los actos... s ólo s u r t ir á n efect os en t r e los ot or ga n t es p er o n o p od r á n p r od u cir p er ju icio a t er cer os .A p a r t ir d e la en t r a d a en vigen cia d el presente Código el Registro Agrario Nacional administrará con exclusividad las funciones de registro de la propiedad agraria.. e) Los a ct os y a cu er d os d e la s p er s on a s ju r íd ica s a gr a r ia s p or la s qu e s e crean o extinguen. s u s reglamentos u otras leyes. Art íc u lo 1 8 1 .

La Jurisdicción Agraria es la rama privativa y es p ecia liza d a d el Or ga n is m o J u d icial qu e t ien e ju r is d icción y com p et en cia p a r a la r es olu ción d e los con flict os em er gen t es d e la p os es ión y derecho de propiedad agrarios y otros que le señala el presente Código. La s in s cr ip cion es r egis t r a les vigen t es qu ed a r á n igu a lm en t e s u jet a s al procedimiento de regularización registral previsto en este Código.Constitución. Los con flict os d e com p et en cia en t r e ór d en es ju r is d iccion a les s e resolverán por la Corte Suprema de Justicia. No cor r es p on d e a la ju s t icia or d in a r ia r evis a r . Art íc u lo 1 8 6 . Art íc u lo 1 8 7 . Det er m in a la con cen t r a ción d e t od a la a ct ivid a d p r oces a l a gr a r ia en el m en or n ú m er o p os ib le d e a ct os p a r a evit a r su dispersión..La J u r is d icción Agraria es in d ep en d ien t e en el ejer cicio d e s u s fu n cion es y es t á s om et id a ú n ica m en t e a la Con s t it u ción Polít ica d el E s t a d o y a la s leyes . in a m ovib les y d efin it iva s . m od ifica r y m en os a n u la r la s d ecis ion es d e la ju d ica t u r a a gr a r ia . Prin c ipio de in m e diac ió n . LIBRO SÉPTIMO DE LA JURISDICCIÓN Y PROCEDIMIENTOS AGRARIOS TITULO PRIMERO DE LA JURISDICCIÓN AGRARIA CAPÍTULO I CONSTITUCIÓN Y PRINCIPIOS RECTORES Artículo 185. E l Pod er Judicial en m a t er ia a gr a r ia s e ejer ce p or la J u r is d icción Agr a r ia . .In de pe n de n c ia y Un idad J u ris dic c io n al. Prin c ipio de c o n c e n t rac ió n . d e con for m id a d con el p r in cip io con s t it u cion a l d e u n id a d ju r is d iccion a l. b a s t a n d o p a r a ello qu e s e a p or t e u n p r in cip io s u ficien t e d e prueba. S e ca r a ct er iza p or qu e la a u d ien cia es la a ct ivid a d cen t r a l d el p r oces o en la qu e s e s u s t a n cia n los a ct os p r et en d id os p or la s partes.La a d m in is t r a ción d e ju s t icia agraria se rige por los siguientes principios: Prin c ipio de o ralidad..Prin c ipio s Ge n e rale s .. Prin c ipio pre c au t o rio . Los t r ib u n a les a gr a r ios a d op t a r á n la s m ed id a s p r even t iva s o p r eca u t or ia s n eces a r ia s p a r a t u t ela r la p r op ied a d a gr a r ia o a los s u jet os a gr a r ios en s it u a ción d e in fer ior id a d d e la r ela ción o s it u a ción jurídica.la Pr op ied a d In m u eb le r ea liza r á el t r a s la d o d e los lib r os a ct u a lm en t e en u t iliza ción a l m is m o d e con for m id a d con el Regla m en t o d el p r es en t e Cód igo. Los t r ib u n a les a gr a r ios remitirán lo a ct u a d o a los t r ib u n a les com p et en t es p or r a zón d e m a t er ia d e ot r os ór d en es ju r is d iccion a les cu a n d o cor r es p on d a en cu a lqu ier es t a d o d el p r oces o.. Con s is t e en el con t a ct o d ir ect o y p er s on a l d el t it u la r d el ór ga n o ju r is d iccion a l con la s p a r t es y el m a n ejo d el p r oces o com o con d ición es en cia l d e or a lid a d qu e exclu ye cu a lqu ier m ed io d e conocimiento indirecto del proceso.. cu yos fa llos con s t it u yen ver d a d es ju r íd ica s com p r ob a d a s ..

tanto en la tramitación como en la resolución de las causas. Prin c ipio de grat u idad. y s iem p r e qu e n o h u b ier a p r oced im ien t o a d m in is t r a t ivo o ju r is d iccional agrario específico para la resolución del conflicto o asunto. E l E s t a d o en m a t er ia a gr a r ia n o p od r á d ecla r a r la les ivid a d d e u n acto a d m in is t r a t ivo a gr a r io. La s a ct u a cion es d e la J u r is d icción Agr a r ia s on de carácter público. Prin c ipio de e v e n t u alidad. La a d m in is t r a ción d e ju s t icia d eb e s er r á p id a y oportuna. Art íc u lo 1 8 8 . Prin c ipio de c o m pe t e n c ia. d e conservación. Con s is t e en la ob liga ción qu e t ien e la J u d ica t u r a Agr a r ia d e ot or ga r a la t ier r a u n t r a t a m ien t o in t egr a l. d eb en p la n t ea r s e en for m a s im u lt á n ea y n o s u ces iva .Cu a n d o a s í s e r equ ier a s er á p r ecis o el a got a m ien t o p r evio d e la vía a d m in is t r a t iva a gr a r ia . la a d m in is t r a ción d e ju s t icia a gr a r ia es u n m ed io d e servicio a la sociedad y no un fin en sí mismo. Tod a ca u s a d eb e s er con ocid a p or el ju ez competente. políticas y de reconocimiento a la diversidad cultural. Un a vez s olicit a d a la in t er ven ción d el ór ga n o ju r is d iccion a l a gr a r io. el p r oced im ien t o en tod os los ju icios es a ct u a d o e im p u ls a d o d e oficio h a s t a s u t er m in a ción . Prin c ipio de s e rv ic io a la s o c ie dad. Prin c ipio de im pu ls o pro c e s al de o fic io . Los voca les . E l gob ier n o d e los p r oces os es d e com p et en cia d el t it u la r d el ór ga n o ju r is d iccion a l s in p er ju icio d e los p od er es ju r íd icos qu e competen a las partes. cu lp a s y er r or es in excu s a b les en la a p lica ción d e la ley. que es el designado de acuerdo a la Constitución y a esta ley. . b a jo p en a d e s a n ción d el fu n cion a r io y em p lea d o qu e r es u lt e r es p on s a b le d el incumplimiento de este principio. s ocia les . d e m a n er a qu e r ech a zá n d os e u n a d e ella s . en el marco de las leyes vigentes. n o d eb ien d o gr a va r s e a los lit iga n t es con contribucion es a jen a s a l á m b it o judicial. pueda obtenerse un pronunciamiento sobre la otra u otras.Ago t am ie n t o de la vía adm in is t rat iv a. Prin c ipio de pu blic idad. Da d o el ca r á ct er em in en t em en t e s ocia l d e la m a t er ia . Prin c ipio de in t e gralidad. Principio de defensa. p or la com is ión d e d elit os . E l E s t a d o t a m b ién s er á res p on s a b le p or los d a ñ os ca u s a d os p or d ich os fu n cion a r ios en los ca s os señalados. La a d m in is t r a ción d e ju s t icia a gr a r ia es gr a t u it a . Principio de especialidad. E n cu ya con s ecu en cia la s fu n d a m en t a cion es p r op ia s d e los d is t in t os p er íod os d el p r oces o. Prin c ipio de re s po n s abilidad. Se garantiza a las partes el derecho de defensa en la solución de conflictos agrarios cualesquiera sea su naturaleza. s in o cu a n d o lo con s ien t a el p er ju d ica d o. t om a n d o en cu en t a s u s con n ot a cion es econ óm ica s . h is t ór ica s .. Prin c ipio de c e le ridad.. ju eces y los fu n cion a r ios ju d icia les s u b a lt er n os s on r es p on s a b les p or los d a ñ os qu e ca u s a r en a la s p a r t es lit iga n t es . En virtud del cual la Jurisdicción Agraria tiene carácter especial para administrar justicia en materia agraria.Prin c ipio de dire c c ió n . p or lo qu e r es p on d er á n p en a l y/ o civilm en t e s egú n es t a b lece la Con s t it u ción y la s leyes .

Artículo 189.- Conciliación.- Los tribunales agrarios podrán, de oficio o a instancia de parte, citar a conciliación a las partes, en cualquier estado del p r oces o. S i la s p a r t es llega r en a u n a ven im ien t o s e leva n t a r á a ct a fir m a d a por el J u ez o Pr es id en t e d el Tr ib u n a l, en s u ca s o, p or la s p a r t es o s u s representantes debidamente facultados para transigir y por el Secretario. A con t in u a ción s e d ict a r á r es olu ción d a n d o p or t er m in a d o el ju icio y s e mandará a n ot a r d e oficio el a ct a , en los r egis t r os r es p ect ivos . E n t r ib u n a l en s u r es olu ción d eb er á r ea liza r u n ca lifica ción d el a cu er d o a lca n za d o el cu a l en n in gú n m om en t o p od r á s er con t r a r io a l or d en p ú b lico, a los principios o a la legislación agraria. Art íc u lo 1 9 0 .- In t e rv e n c ió n de la Pro c u radu ría Agraria.- La Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia in t er ven d r á en t od os los p r oces os a gr a r ios p r evis t os en es t e Cód igo a d op t a n d o la p os ición d e p a r t e d em a n d a d a o d em a n d a n t e según fuere el caso, en representación de los intereses agrarios del Estado, d e la s com u n id a d es in d ígen a s , d e la s p er s on a s ju r íd ica s a gr a r ia s , d e los d em a n d a n t es con el b en eficio d e ju s t icia gr a t u it a . E n los ca s os qu e n o fu er a p a r t e el E s t a d o, s e le d a r á ob liga t or ia m en t e a u d ien cia en t od o proceso. CAPÍTULO II ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO Art íc u lo 1 9 1 .- Composición.- La J u r is d icción Agr a r ia es t á com p u es t a por: I. La Cámara Agraria de la Corte Suprema de Justicia; II. Las Salas de lo Agr a r io d e la s Cor t es d e Ap ela cion es ; III. Los J u zga d os d e Pr im er a Instancia de lo Agrario. Art íc u lo 1 9 2 .- Cám ara Agraria de la Co rt e S u pre m a de J u s t ic ia.- La Cá m a r a Agr a r ia es el m á s a lt o t r ib u n a l d e ju s t icia a gr a r ia d e la Rep ú b lica . E s t á com p u es t o p or cinco Ma gis t r a d os p r op iet a r ios y cinco suplentes, t od os ellos Magistrados d e la Cor t e S u p r em a d e J u s t icia , in clu id o s u Pr es id en t e. Pod r á d ivid ir s e en S a la s p or Acu er d o d e la Cor t e S u p r em a d e Justicia. La Cámara en Pleno tendrá siguientes atribuciones: a) Dirigir la Jurisdicción Agraria. b) Nombrar al Presidente de la propia Cámara y a los Presidentes y vocales de las Salas, por dos tercios (2/3) de votos del total de sus miembros; c) Des ign a r a los ju eces a gr a r ios , d e n óm in a s p r op u es t a s d e la s igu ien t e for m a : a ) veinte ca n d id a t os p or la Pr es id en cia d e la Rep ú b lica : b ) veinte cand id a t os p or el Con gr es o d e la Rep ú b lica ; c) veinte ca n d id a t os p or el Colegio d e Ab oga d os y Not a r ios d e Gu a t em a la ; d ) veinte ca n d id a t os p or el Con s ejo S u p er ior Un iver s it a r io; e) veinte ca n d id a t os p or or ga n iza cion es d e la sociedad civil. d ) E la b or a r y p r op on er el p r es u p u es t o a n u a l d e la J u r is d icción Agr a r ia a l Presidente de la Corte Suprema de Justicia. e) Dir im ir los con flict os d e com p et en cia qu e s e s u s cit en en t r e los ju eces agrarios; f) Ministrar posesión a su Presidente; g) Con ocer en ú n ica in s t a n cia , la s r ecu s a cion es in t er p u es t a s con t r a s u s vocales.

La Cá m a r a Agr a r io t en d r á s u s ed e en la s ed e d el Or ga n is m o J u d icia l, p er o p od r á s es ion a r o celeb r a r a u d ien cia s en cu a lqu ier ca b ecer a d ep a r t a m en t a l d e la Rep ú b lica en fu n ción d e la s n eces id a d es d el s er vicio d e administración d e ju s t icia a gr a r ia y los p r in cip ios qu e r igen la ju d ica t u r a agraria. Art íc u lo 1 9 3 .- S alas Agrarias de la Co rt e de Ape lac io n e s .- La Cor t e S u p r em a d e J u s t icia , con for m e a la s n eces id a d es d e la a d m in is t r a ción d e J u s t icia , d et er m in a r á el n ú m er o y com p et en cia t er r it or ia l d e la s S a la s d e Ap ela cion es , qu e con ozca n en s egu n d a in s t a n cia los p r oces os ju r is d iccion a les a gr a r ios . A t a l efect o, d eb er á t en er en cu en t a cr it er ios d e regionalización y conflictividad agraria. La s S a la s es t a r á n in t egr a d a s p or t r es Ma gis t r a d os p r op iet a r ios y t r es suplentes electos conforme a este Código. La Pr es id en cia y la s voca lía s s er á n d es em p eñ a d a s en for m a a n u a l y r ot a t iva en t r e los Ma gis t r a d os . S u m a n d a t o t ien e u n a d u r a ción d e tres a ñ os , p u d ien d o s er r eelect o p or la Cá m a r a Agraria dos d e s u s in t egr a n t es . Deb er á n t en er la s ca lid a d es qu e con s t it u cion a l y lega lm en t e s e r equ ier e p a r a s er m a gis t r a d o d e la Cor t e d e Ap ela cion es . Deb er á n s er es p ecia lis t a s en Der ech o Agr a r io o t en er con ocim ien t os com p r ob a d os o con exp er ien cia jurídica en materia agraria. Art íc u lo 1 9 4 .- J u z gado s de Prim e ra In s t an c ia de lo Agrario .- La Cá m a r a Agr a r ia d et er m in a r á la s ed e y d is t r it o qu e cor r es p on d e a ca d a J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agr a r io en fu n ción d e la r egion a liza ción y con flict ivid a d a gr a r ia . S in em b a r go, p or r a zon es d el s er vicio d e a d m in is t r a ción d e ju s t icia y los p r in cip ios d e la jurisdicción a gr a r ia , los J u eces d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agr a r io p od r á n d es p la za r s e fu er a d e la s ed e d el Tr ib u n a l a cu a lqu ier m u n icip io d e s u d is t r it o jurisdicciona l p a r a la p r á ct ica d e cu a lqu ier a ct ivid a d ju r is d iccion a l. La Cámara p od r á n om b r a r u n o o va r ios J u eces d e Pr im er a In s t a n cia p a r a ca d a S ed e ju r is d iccion a l en fu n ción d e la s n eces id a d es d el s er vicio. Los ju eces d eb er á n p os eer el t ít u lo d e Licen cia d o en Cien cia s J u r íd ica s y Sociales, Ab oga d o y Not a r io, con es p ecia liza ción en Der ech o Agr a r io o com p r ob a d a exp er ien cia p r ofes ion a l en m a t er ia a gr a r ia , y d e p r efer en cia con ocer el id iom a r egion a l. Ca d a Tr ib u n a l con t a r á con u n S ecr et a r io y el p er s on a l a u xilia r necesario p a r a el cor r ect o d es em p eñ o d e s u s fu n cion es . Necesariamente deberá contar con intérpretes. Art íc u lo 1 9 5 .- Co o pe rac ió n adm in is t rat iv a.- E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io coop er a r á con la J u r is d icción Agr a r ia p a r a el cumplimiento de sus funciones en la evacuación de peritajes y dictámenes. Tod os los ór ga n os d e la Ad m in is t r a ción Pú b lica es t á n ob liga d os a p r es t a r debida colaboración a la Jurisdicción Agraria. Art íc u lo 1 9 6 .- Dilige n c ias pre c au t o rias .- Los t r ib u n a les a gr a r ios p r oveer á n la s d iligen cia s p r eca u t or ia s n eces a r ia s p a r a p r ot eger a los in t er es a d os . As í m is m o, p od r á n or d en a r la s u s p en s ión d el a ct o d e a u t or id a d en m a t er ia a gr a r ia qu e p u d ier e a fect a r los en t a n t o s e r es u elve en d efin it iva . No s er á n eces a r io p r es t a r ca u ción a lgu n a , cu a n d o el d a ñ o

fu er e m a n ifies t o. E n ca s o con t r a r io, fija r á n ca u ción s u ficien t e a t en d ien d o las ca r a ct er ís t ica s s ocioecon óm ica s d e los s olicit a n t es y la in d em n iza ción qu e p u d ier e ca u s a r s e p or la s u s p en s ión , s i la s en t en cia n o fu er e fa vor a b le a sus intereses. Art íc u lo 1 9 7 .- Días y h o ras h ábile s .- Pa r a los p la zos fija d os en es t e Cód igo y p a r a la ejecu ción d e la s a ct u a cion es ju d icia les , t od os los d ía s y horas son hábiles en materia agraria. Art íc u lo 1 9 8 .- Audiencias.- La s a u d ien cia s s er á n p ú b lica s , excep t o cu a n d o a cr it er io d el t r ib u n a l p u d ier a p er t u r b a r s e el or d en o p r op icia r violen cia . S i en la h or a s eñ a la d a p a r a u n a a u d ien cia n o s e h u b ier e t er m in a d o el p r oced im ien t o a n t er ior , la s p er s on a s cit a d a s d eb er á n p er m a n ecer h a s t a qu e llegu e s u t u r n o en el a s u n t o r es p ect ivo, s igu ién d ose r igu r os a m en t e p a r a la vis t a d e los p r oced im ien t os el or d en qu e les corresponda. Art íc u lo 1 9 9 .- Dilige n c ias para m e jo r pro v e e r.- Los t r ib u n a les a gr a r ios , a n t es d el d ía d e la vis t a p od r á n p r a ct ica r d e oficio o a in s t a n cia d e p a r t e, cualquier diligencia de prueba necesaria y para mejor proveer, siempre con audiencia de las partes. CAPÍTULO III DE LA COMPETENCIA POR RAZÓN DE LA MATERIA Art íc u lo 2 0 0 .- Co m pe t e n c ia ge n e ral.- Los ór ga n os ju r is d iccion a les a gr a r ios s on com p et en t es p a r a el con ocim ien t o d e t od a s la s con t r over s ia s , conflictos y asuntos agrarios que regula el presente Código, sin importar s u cu a n t ía , n a t u r a leza d e la s a ccion es , p r et en s ion es qu e s e ejer za n y la p r oced en cia d e la s p a r t es , ú n ica m en t e d e a cu er d o a la com p et en cia m a t er ia l, t er r it or ia l y fu n cion a l qu e es t e Tít u lo es t a b lece. Ten d r á competencia para juzgar y ejecutar lo juzgado en materia agraria. Art íc u lo 2 0 1 .- Co m pe t e n c ia t e rrit o rial.- La com p et en cia t er r it or ia l qu ed a r á d et er m in a d a p a r a ca d a J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agr a r io en fu n ción d e la u b ica ción d el in m u eb le a qu e h a ga r efer en cia la a cción p la n t ea d a , con in d ep en d en cia d e la d el ór ga n o a d m in is t r a t ivo. Cu a n d o u n in m u eb le es t u vier a s it u a d o en t r e d os o m á s distritos ju r is d iccion a les , con ocer á el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia en el cu a l s e halle la mayor parte del inmueble. Art íc u lo 2 0 2 .- Co m pe t e n c ia po r raz ó n de la m at e ria.- La J u r is d icción Agr a r ia es com p et en cia p a r a con ocer d e los s igu ien t es p r oced im ien t os agrarios: a) Proceso oral agrario general. b ) Acción r eivin d ica t or ia d e la p r op ied a d a gr a r ia p r iva d a d efin id a en es t e Código. c) Deslinde y amojonamiento de la propiedad privada rústica. d) Tutela de la posesión agraria. e) Usucapión agraria. f) Expropiación agraria.

La d em a n d a s er á p r es en t a d a por escrito observando los siguientes requisitos: a) El demandante acompañará la prueba documental que obre en su poder y propondrá toda otra prueba de que intentare valerse.Vía ge n e ral. m) Revisión o nulidad de actos administrativos agrarios y catastrales. k) División de la copropiedad agraria. i) Acciones relativas a personas jurídicas agrarias. n) Amparo en materia agraria. b ) La lis ta d e t es t igos con d es ign a ción d e s u s gen er a les d e ley. p ) La r es olu ción d e cu a lqu ier ot r o con flict o qu e en m a t er ia a gr a r ia legalmente se les atribuya. h ) Accion es d er iva d a s d e la in t er p r et a ción y ejecu ción d e con t r a t os agrarios. La r econ ven ción s e . Art íc u lo 2 0 5 . s e ven t ila r á n a t r a vés de proceso oral agrario. E l S ecr et a r io d eb er á a s is t ir s e d e in t ér p r et e en ca s o qu e s ea p r ecis o... o) Ejecución de sentencias y laudos en materia agraria. TITULO II DEL PROCEDIMIENTO AGRARIO CAPÍTULO I PROCESO ORAL AGRARIO Art íc u lo 2 0 3 . ob s er va n d o los m is m os requisitos señalados para la demanda.. r ) As u n t os d e ju r is d icción volu n t a r ia n o lit igios os qu e en m a t er ia a gr a r ia pudieran plantearse y que requieran su intervención jurisdiccional.De m an da y Co n t estación..La s a ccion es o con flict os a gr a r ios qu e n o t en ga n s eñ a la d a t r a m it a ción es p ecia l en es t e Lib r o. La Pr ocu r a d u r ía Agraria a s u m ir á la a s is t en cia let r a d a d e a qu ella s p a r t es ca r en t es en for m a manifiesta de recursos y en los casos que este Código señale. q) Los ocursos en contra de las resoluciones del Registro Agrario Nacional. Ad m it id a la d em a n d a s er á cor r id a en t r a s la d o a l d em a n d a d o p a r a qu e la con t es t e en el p la zo d e qu in ce (1 5 ) d ía s ca len d a r io. d eb ien d o leva n t a r el S ecr et a r io d el Tr ib u n a l el a ct a r es p ect iva . Pod r á for m u la r s e d em a n d a or a l.La r econ ven ción s er á a d m is ib le cu a n d o la s p r et en s ion es for m u la d a s d er iva r en d e la m is m a r ela ción p r oces a l o fu er en con exa s con la s in voca d a s en la d em a n d a . La d em a n d a or a l d eb er á con t a r con los m is m os elementos de una demanda escrita. E l Tr ib u n a l s u p lir á la s im p r ecis ion es o d eficien cia s d e la s p a r t es en s u s p la n t ea m ien t os d e d er ech o. j) Titulación y defensa de tierras de las comunidades indígenas. ext in ción y m od ifica cion es d e s er vid u m b r es s ob r e fu n d os rústicos. Art íc u lo 2 0 4 . y.. p er o le h a r á s a b er el d er ech o qu e le a s is t e d e a s es or a r s e en la Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia p a r a in s t a r s u m ejor p la n t ea m ien t o. s iem p r e qu e la d em a n d a fu er e p la n t ea d a en for m a or a l. s i los hubiere.. l) Proceso sucesorio agrario.Reconvención.g) Con s t itu ción .

y d e s er n eces a r io. es t e s er á h om ologa d o en el a ct o p on ien d o fin a l p r oces o. t od a s ju n t a s .. c) Lit is p en d en cia . s iem p r e qu e n o m od ifiqu en la p r et en s ión o la d efen s a . f) A s olicit u d d e la s p a r t es . el ju ez s eñ a la r á d ía y h or a p a r a a u d ien cia qu e t en d r á lu ga r d en t r o d e los qu in ce (1 5 ) d ía s s igu ien t es a t a les a ct os . Con la con t es t a ción a la d em a n d a o r econ ven ción en s u ca s o.Au die n c ia Co m ple m e n t aria. e) Fija ción d el ob jet o d e la p r u eb a . recibiendo el auxilio policial preciso. r ech a za n d o la in a d m is ib le o la qu e fuere manifiestamente impertinente. Artículo 208..-. El Juez podrá decretar que la audiencia se celeb r e en for m a p r iva d a s in a s is t en cia d e p er s on a s a jen a s a l proceso. en la m is m a s e s eñ a la r a d ía y hora de audiencia complementaria.cor r er á en t r a s la d o p a r a s u con t es t a ción en el m is m o p la zo p r evis t o p a r a la demanda. S i s e llega r e a u n a cu er d o t ot a l. en su caso. a d m it ien d o la p er t in en t e y d is p on ien d o s u r ecep ción en la m is m a a u d ien cia . E n es t e ca s o s e a cu m u la r á el n u evo p r oces o a l a n t er ior siempre que existiere identidad de objeto. e) Cosa juzgada. La s excep cion es s er á n op u es t a s . o ven cid o el p la zo a l efect o. La audiencia no podrá suspenderse por ningún motivo n i d eja r á d e r ecib ir s e la p r u eb a . que se realizará dentro de los diez (10) días siguientes. y a cla r a ción d e s u s fu n d a m en t os s i r es u lt a r en ob s cu r os o contradictorios. Art íc u lo 2 0 6 . em p er o. d e t od a s la s cu es t ion es qu e correspondan para sanear el proceso...S i la p r u eb a n o h u b ier e s id o totalmente recibida en la p r im er a a u d ien cia . Art íc u lo 2 0 7 .La s excep cion es a d m is ib les en m a t er ia agraria son: a) Incompetencia.Excepciones. d ) Ten t a t iva d e con cilia ción in s t a d a p or el ju ez r es p ect o d e t od os o a lgu n os d e los p u n t os con t r over t id os . o d e sus apoderados. a t iem p o d e con t es t a r la demanda o la reconvención.E n la a u diencia se cumplirán las siguientes actividades procesales: a ) Alega ción d e h ech os n u evos . n i a ú n p or a u s en cia d e a lgu n a d e la s . c) Resolución de las excepciones y. b ) In ca p a cid a d o fa lt a d e p er s on er ía d el d em a n d a n t e o d em a n d a d o. b ) Con t es t a ción a la s excep cion es op u es t a s y r ecep ción d e la s p r u eb a s propuestas para acreditarlas.Audiencia. s i la con cilia ción fu er e p a r cia l... d) Conciliación. s a lvo m ot ivo fu n d a d o qu e ju s t ifica r e la com p a r ecen cia p or representante. La s p a r t es d eb er á n com p a r ecer a la a u d ien cia en for m a p er s on a l. s er á a p r ob a d o en lo p er t in en t e. Art íc u lo 2 0 9 . de las nulidades planteadas o la s qu e el ju ez h u b ier e a d ver t id o y. y.Desarrollo de la Audiencia.. la a u d ien cia s e p ractica rá in loco en el inmueble en cuestión. d eb ien d o p r os egu ir el proceso sobre los puntos no conciliados.

. Artículo 210. r es p ect iva m en t e cu a n d o h a ya h a b id o a lt er a ción d e lím it es en t r e in m u eb les n o ca t a s t r a d os . en el plazo improrrogable de quince (15) días. qu e deberán presentarse ante el Juez de Primera Instancia. S i es t a s r es olu cion es fu er a n d ict a d a s en a u d ien cia d eb er á n s er impugnadas en la misma y resolverse en forma inmediata por el juez. el aumento o la falta se distribuirán proporcionalmente.. el t r ib u n a l d e oficio cer t ifica r á a l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. in fu n d a d o.. p a r a d ict a m in a r s ob r e los elem en t os d e p r u eb a qu e la s p a r t es a p or t en . ca s a n d o la s en t en cia o a n u la n d o ob r a d os ..Peritaje. Los t es t igos y p er it os p er m a n ecer á n en s a la con t igu a p a r a even t u a les d ecla r a cion es com p lem en t a r ia s o ca r eos . h a cién d os e n u evo lin d er o en lu ga r qu e n o le corresponda.. p r oced er á el ejer cicio d e es t a a cción p a r a en el ca s o d e in m u eb les d eb id a m en t e ca t a s t r a d os .. excep t o en el ú n ico ca s o qu e el ju ez d ecid a p r or r oga r la p or r a zon es de fu er za m a yor . As í .Recursos. s a lvo qu e el ju ez autorice su retiro. los que p u d ier a n r econ ocer s e s ob r e el t er r en o. r em ovien d o la s cer ca s o m ojon es y poniéndolos en lu ga r d is t in t o d el qu e t en ía n ..Sentencia y e je c u c ió n . CAPÍTULO II DEL APEO. Todo lo actuado se asentará en acta resumida.. p a r a con clu ya los t r a b a jos ca t a s t r a les s ob r e el t er r en o y ejecu t e la s op er a cion es t écn ica s n eces a r ia s a t a l fin .La s en t en cia d el t r ib u n a l a gr a r io fija r á con p r ecis ión la u b ica ción con for m e a la s n or m a s ca t a s t r a les n a cion a les d e los m ojon es . s e cor r er á en t r a s la d o a la ot r a p a r t e p a r a qu e con t es t e d en t r o d el m is m o p la zo.Providencias y Autos Interlocutorios. Art íc u lo 2 1 2 . ob s er va n d o los r equ is it os m is m os r equ is it os .. s in r ecu r s o u lt er ior . p a r a r ea viva r los m ojon es y lin d er os gráficamente descritos en los registros respectivos. lin d er os y colin d a n cia s .S i los t ít u los d e los colin d a n t es indicasen un espacio mayor o menor del qu e com p r en d e la t ot a lid a d d e los terrenos. Art íc u lo 2 1 5 . Art íc u lo 2 1 4 . em it ien d o el d ictamen respectivo.Con t r a la s en t en cia p r oced er á n los r ecu r s os d e a p ela ción y n u lid a d a n t e la Sa la Agr a r ia d e la Cor t e d e Ap ela cion es . d es lin d e o a m ojon a m ien t o. sin necesidad de alegatos de las partes y constará en acta. Igu a lm en t e. Art íc u lo 2 1 6 .Dis t ribu c ió n e qu it at iv a.. Los ga s t os d er iva d os d e la ejecu ción s e in clu ir á n en la s cos t a s d el p r oces o. E l Tr ib u n a l d e Ca s a ción r es olver á el r ecu r s o d ecla r á n d olo im p r oced en t e.p a r t es . s i cor r es p on d ier a . Pr es en t a d o el r ecu r s o.Sentencia.. y d eb er á s er in s cr it a donde cor r es p on d a . DESLINDE Y AMOJONAMIENTO Art íc u lo 2 1 3 . en el plazo de ocho (8) d ía s p er en t or ios com p u t a b les a p a r t ir d e s u n ot ifica ción .La a u d ien cia con clu ir á con la d ict a ción d e la sentencia. o d es t r u yén d olos s im p lem en t e..Procedencia.E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io in t er ven d r á com o in s t a n cia p er icia l a r equ er im ien t o d el t r ib u n a l a gr a r io.. E n ca s o d e qu e los p r ed ios n o s e en con t r a r e inscrito en los r egis t r os r es p ect ivos ..Las providencias y a u t os in t er locu t or ios s im p les a d m it en recurso d e r ep os ición .Pr oced e la a cción d e a p eo. Art íc u lo 2 1 1 .

A t a l efect o s e p u b lica r á u n ed it o en el in m u eb le. d ) Ma t r ícu la fis ca l d el in m u eb le. d ) Act a d e in s p ección ocu la r d el in m u eb le. . adjuntar certificación reciente de la exoneración. m u n icip io o d ep a r t a m en t o. cer t ifica ción d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io en qu e con s t e qu e el in m u eb le s e en cu en t r a s u jet o a d ich o p r oces o. ext en s ión . b ) E n la s zon a s s u jet a s a p r oces o d e r egu la r iza ción . por el plazo de un mes.Usucapión.E l p r oces o d ecla r a t or io d e la u s u ca p ión d e u n inmueble se desarrollará conformes a las siguientes normas: 1 . CAPÍTULO III DE LA USUCAPIÓN AGRARIA Art íc u lo 2 1 7 . s i la t u vier e. s er vid u m b r es a ct iva s y p a s iva s . en la Mu n icip a lid a d y en la d elega ción r egion a l d el Instituto Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io y en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le. con t en ien d o los d a t os d e id en t ifica ción física del inmueble y número de codificación. cer t ifica ción d e qu e el in m u eb le s e en cu en t r a d eb id a m en t e in s cr it o en el Regis t r o d e In for m a ción Ca t a s t r a l. ed ifica cion es . Dich a cer t ifica ción con t en d r á los d a t os d e id en t ifica ción fís ica del inmueble y número catastral. en el Dia r io Oficia l. c) E n el r es t o d e zon a s d e la Rep ú b lica . cu lt ivos p er m a n en t es y es t a cion a r ios . 2 .m is m o. s ien d o r equ is it o im p r es cin d ib le p a r a la t r a m it a ción la in s cr ip ción en el r egis t r o fis ca l com p et en t e y es t a r s olven t e d el p a go d el im p u es t o s ob r e b ien es in m u eb les . b ) Op in ión d e la m u n icip a lid a d ju r is d iccion a l en r ela ción a l b ien in m u eb le a adquirir. Deberá contener la descripción física del inmueble. el ju ez or d en a r á a la Procuraduría Agraria emita informe sobre las siguientes circunstancias: a ) Op in ión d e los colin d a n t es y d e la s p er s on a s qu e a p a r ezca n con in t er és en el in m u eb le. el t r ib u n a l a gr a r io cer t ifica r á lo con d u cen t e a l Min is t er io Pú b lico para las deduccion es penales. e) Certificación negativa de la Oficina de Registro de Avisos Testamentarios y d el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia d el Ra m o Civil com p et en t e p a r a conocer la radicación del proceso sucesorio intestado. y cu a lqu ier ot r o d et a lle qu e lo h a ga p er fect a m en t e identificable. id en t ifica ción com p let a d e los colin d a n t es a ct u a les . c) Op in ión p r op ia d e la Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia en r ela ción a l b ien in m u eb le a adquirir. es p ecifica n d o lin d er os y m ed id a s lin ea les .. E l p os eed or qu e con s id er e con s olid a d o s u d er ech o p r es en t a r á d em a n d a es cr it a a n t e el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia Civil com p et en t e. E s t a n d o la s olicit u d con for m e a d er ech o.. efect u a d a p or t écn icos d e la Procuraduría Agraria. a d ju n t a n d o la siguiente prueba documental: a ) E n la s zon a s s u jet a s a p r oces o ca t a s t r a l. id en t ifica ción con in d ica ción d e a ld ea . d es cr ip ción d el in m u eb le in d icá n d os e n om b r e y d ir ección . f) Docu m en t a ción p r ob a t or ia d e la p os es ión qu e la ca r a ct er ice com o a p t a para adquirir prescriptivamente el dominio. E n ca s o d e qu e el in m u eb le estuviere exonerado.

dictará sentencia en la que declarará la usucapión agraria. la cu a l d eb er á s er r en d id a en el p la zo d e quince d ía s . 5 . E l J u zga d o con a u d ien cia d el t it u la r r egis t r a l d el in m u eb le d ict a r á s en t en cia con a r r eglo a d er ech o d ecla r a n d o la n u lid a d d el p r oced im ien t o ju d icia l.. a com p a ñ a n d o cer t ifica ción d el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le d on d e con s t e la u b ica ción d el in m u eb le. for m a liza r á d em a n d a d e n u lid a d . E l r es t o d e los ca s os . Cu a n d o s e t r a t a r e d e b ien es in m u eb les qu e es t e Cód igo o la s d em á s leyes prohíban titular s u p let or ia m en t e. S e certificará lo conducente a efectos penales.. CAPÍTULO IV DE LA EXPROPIACIÓN AGRARIA Art íc u lo 2 1 9 .La Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia t ien e com p et en cia p a r a t r a m it a r a n t e el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agr a r io la n u lid a d d e d iligen cia s d e t it u la ción s u p let or ia r ea liza d a h a s t a la en t r a d a en vigen cia d e la p r es en t e ley. S i la d ocu m en t a ción a p or t a d a p or el p os eed or n o fu er e s u ficien t e p a r a evid en cia r la con s olid a ción d e la u s u ca p ión . Dich a a cción es im p r es cr ip t ib le. u a ct o a d m in is t r a t ivo en el qu e s e d ecla r e la propiedad agraria del inmueble. De t en er con ocim ien t o d e n u eva s cir cu n s t a n cia s en r ela ción a l in m u eb le o la p os es ión lo h a r á s a b er a n t es d e qu e el J u zga d o d ict e s en t en cia declaratoria de la usucapión. el J u zga d o en el p la zo d e diez (1 0 ) días. La op os ición a la u s u ca p ión s olo s er á a d m is ib le con efect os s u s p en s ivos d el p r oced im ien t o es p ecia l. 2 ..Demanda.. a s í com o la fija ción d e la . Art íc u lo 2 1 8 . S i lo con s id er a n eces a r io el J u zga d o en d iligen cia s p a r a m ejor p r oveer podrá practicar de oficio prueba adicional. E l J u zga d o p od r á s olicit a r la a m p lia ción d e la p r u eb a . La sentencia solo será apelable por los medios que este Código dispone.La Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia a ccion a r á a n t e el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agrario com p et en t e la d ecla r a t or ia d e utilidad o necesidad colectiva o interés social de la expropiación agraria del in m u eb le y la p r oced en cia d e la exp r op ia ción . y la in s cr ip ción a n om b r e d el E s t a d o d el b ien in m u eb le en el Registro Agr a r io Na cion a l y en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le. 4 .Nulidad. 7 .La Procuraduría deberá rendir al Juzgado su dictamen en el improrrogable p la zo d e quince (15) d ía s d es d e el t ér m in o d el p r im er m es . 3 . t r a ct o s u ces ivo d e la fin ca . A t a l efect o deberá seguirse el siguiente procedimiento: 1 . para los efectos de su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble. 6. y d e los p r oces os es p ecia les d e u s u ca p ión qu e s e t r a m it en a p a r t ir d e la m is m a . u cer t ifica ción d e r egis t r o ca t a s t r a l a n t er ior d el m is m o b ien in m u eb le. p la n t eá n d os e a cción r eivin d ica t or ia d e la p r op ied a d a t r a vés cer t ifica ción d e in s cr ip ción en el Regis t r o d e la Pr op ied a d . d is p os ición lega l o r egla m en t a r ia . solicitando la colaboración de la Procuraduría Agraria y de la Municipalidad respectiva. Recib id a la d ocu m en t a ción . d eb er á n s er t r a m it a d os p or el procedimiento de regularización de la tenencia de la tierra. E l J u zga d o d eb er á in d ica r los h ech os a m b igu os o im p r ecis os qu e requieran prueba adicional.

La m is m a d eb er á ver s a r s ob r e los s igu ien t es a s p ect os : a ) Pr oced en cia d e la d ecla r a t or ia d e u t ilid a d o b en eficio colect ivo o b en eficio s ocia l. c) Orden d e p a go a la Tesorería Na cion a l d el im p or t e d e la in d em n iza ción d ecla r a d a . devengando los intereses respectivos. y en el p la zo d e 5 días h á b iles la s p a r t es com p a r ecer á n a n t e Not a r io Pú b lico p a r a el ot or ga m ien t o d e la es cr it u r a t r a s la t iva d e d om in io. Pos t er ior m en t e. Art íc u lo 2 2 0 . La in d em n iza ción s olo s e ca n cela r á en efect ivo. d eb ien d o el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io em it ir ch equ e con la fir m a y s ello d el Tr ib u n a l a t a l efect o. el Con s ejo Dir ect ivo d el Instituto Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io d eb er á cer t ifica r el a cu er d o en el qu e s e r es u elve la n eces id a d d e exp r op ia r el in m u eb le ju n t o con el exp ed ien t e a d m in is t r a t ivo d e b a s e.Audiencia y sentencia. d eb ien d o el p r op iet a r io p er m it ir la ejecu ción d e los t r a b a jos t op ogr á ficos . p or qu e el in m u eb le n o cu m p le u n a fu n ción económico-s ocia l. S i se t r a t a r e d e u n in m u eb le n o r egis t r a d o.. As í m is m o. Ca t a s t r a l y Fis ca l. d es ign a n d o u n t er cer o en ca s o d e d is cor d ia . d eb er á a com p a ñ a r cer t ifica ción d e los r egis t r os r es p ect ivos : d e la Pr op ied a d In m u eb le. el t r ib u n a l fija r á a u d ien cia p a r a la práctica de las pruebas aportadas y conocer las conclusiones de las partes. ot or gá n d ola el t r ib u n a l en r eb eld ía d el exp r op ia d o in m ed ia t a m en t e.La s com u n id a d es in d ígen a s p od r á n t it u la r la tenencia de la tierra a través de alguna de las siguientes acciones: . A t a l efect o.Contestación. en es p ecia l d e los p er it a jes p r op u es t os . d ) Or d en a la s p a r t es p a r a qu e en el im p r or r oga b le p la zo d e cin co d ía s ot or gu en es cr it u r a p ú b lica t r a s la t iva d e d om in io.E l exp r op ia d o p la n t ea r á s u con for m id a d o disconformidad en la con t es t a ción . E n ca s o d e con for m id a d .. E n ca s o d e d is con for m id a d d eb er á n fu n d a r s u p os t u r a fá ct ica y ju r íd ica p a r a con s id er a r qu e s e cu m p le fu n ción econ óm ico-social en s u p r op ied a d . S in a m b os r equ is it os n o s er á a d m it id a la d em a n d a . Pod r á a cor d a r s e el fr a ccion a m ien t o d el p a go pero no su aplazamiento. Artículo 221. la cu a l s er á in s cr it a en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l y en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le. s e leva n t a r á a ct a d e n egocia ción d e la in d em n iza ción p or el t r ib u n a l. CAPITULO V DE LA TITULACIÓN DE LAS TIERRAS DE LAS COMUNIDADES INDÍGENAS Art íc u lo 2 2 2 . detallando cada uno de sus aspectos. b ) Monto de la indemnización. p la n o leva n t a d o a d h oc p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Ru r a l. y la suma en la que estaría valorando su indemnización total de ser declarada judicialmente la expropiación... en s u ca s o. La s en t en cia s e d ict a r á qu in ce d ía s d es p u és d e con clu id a la a u d ien cia .Acciones.. La s en t en cia s olo s er á a p ela b le r es p ect o a la p r oced en cia o no de la declaratoria.En el plazo de quince días a partir d e la n ot ifica ción d e la con t es t a ción .. a s í com o con s t a n cia d e h a b er d ep os it a d o en u n a cu en t a es p ecífica d e la Tes or er ía Na cion a l el im p or t e es t im a d o d el va lor d e la in d em n iza ción ofr ecid a a l exp r op ia d o. el in m u eb le qu ed a r á s u jet o a r egu la r iza ción con for m e a es t e Cód igo.in d em n iza ción .

. d ) Un a ocu p a ción d e la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d ígen a s a t r a vés d e cu a lqu ier p r oced im ien t o a gr a r io vigen t e a la fech a .Ac t o de ju ris dic c ió n v o lu n t aria.. en cu a lqu ier m om en t o h is t ór ico r ea liza d o con o sin la oposición.Sentencia.. Plano catastral del área a titular certificado por el Registro de . Art íc u lo 2 2 6 . que mantengan este estado o forma de tenencia de la t ier r a en for m a h is t ór ico. los p r oced im ien t os d e r egu la r iza ción .La s en t en cia h a r á la d ecla r a t or ia d e r es t it u ción a l n ú cleo com u n it a r io d e la s t ier r a s ilega lm en t e d es p oja d a s . E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agrario efectua r á el d es lin d e y a m ojon a m ien t o n eces a r io p a r a ejecu t a r la r es t it u ción con efect ivid a d . Art íc u lo 2 2 7 . c) Un a ct o d e a u t or id a d p ú b lica . E l exp ed ien t e con clu s o s er á r em it id o ju n t o con la r es olu ción d e p r ed io ca t a s t r a d o ir r egu la r p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io y p or el Regis t r o d e In for m a ción Ca t a s t r a l r es p ect iva m en t e a l tribunal a gr a r io qu e con oce la ca u s a . E n ca s o con t r a r io. e) Cu a lqu ier ot r o a ct o. el t r ib u n a l a gr a r io confirmará y amparará la propiedad de la tierra a su poseedor actual.Tr a t á n d os e d e t ier r a s d e com u n id a d es in d ígen a s . S e cer t ifica r á lo con d u cen t e a l or d en p en a l. n o m ed ia n d o d is p u t a in t er n a o fr en t e a t er cer os .. La s en t en cia r es olu t or ia s er á notificada a los registros respectivos. s i los n ú cleos com u n it a r ios ejer cit a r en la a cción d e r es t it u ción . b ) Un a en a jen a ción r ea liza d a p or t er cer a p er s on a s in el con s en t im ien t o d e la comunidad propietaria.Pa r a el efect o ju n t o con la d em a n d a d eb er á n a com p a ñ a r t od a la d ocu m en t a ción p r ob a t or ia d el or igen d e la t en en cia comunitaria.Im pu gn ac ió n de re gu lariz ac ió n . Art íc u lo 2 2 3 . Art íc u lo 2 2 4 .. m a n d a r á qu e s e ca n celen y s e p r a ct iqu en la s in s cr ip cion es en los r egis t r os r es p ect ivos . directa o indirecta de la comunidad.. mediando o no resolución catastral. y qu e h u b ier e d a d o lugar incluso a titulación y registro de un inmueble nuevo. lo qu e incluye los siguientes posibles supuestos: a ) Un a en a jen a ción r ea liza d a en con t r a d e la cos t u m b r e d e la com u n id a d por alguna autoridad propia o municipal. colin d a n t e o n o. y s e ejecu t a r á en for m a in m ed ia t a . b ) Un a ct o d e ju r is d icción volu n t a r ia p r om ovid o p or qu ien es gu a r d a n el es t a d o com u n a l cu a n d o n o exis t a lit igio en m a t er ia d e p os es ión y propiedad comunal.La a cción d e r es t it u ción p r oced er á cu a n d o h a ya s id o d es p oja d a t ot a l o p a r cia lm en t e la p r op ied a d a gr a r ia d e u n n ú cleo com u n it a r io in d ígen a p or u n t er cer o.a ) Un a a cción a gr a r ia d e r es t it u ción p a r a com u n id a d es in d ígen a s despojadas de su propiedad. u om is ión p ú b lico o p r iva d o cu yo efect o fin a l h a ya r es u lt a d o en el d es p ojo o d es a p od er a m ien t o a los n ú cleos in d ígen a s originarios de la tenencia de su tierra.Ac c ió n de re s t it u c ió n ... Art íc u lo 2 2 5 .Los vecin os d e u n a comunidad indígena. s er á n s u s p en d id os .. podrá a cu d ir volu n t a r ia m en t e a l J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agr a r io com p et en t e p a r a qu e s e d ecla r a d a la p r op ied a d com u n it a r ia d e la tierra..Prueba.

La S a la Agr a r ia d e la Cor t e d e Ap ela cion es con ocer á d e los a m p a r os qu e en m a t er ia a gr a r ia s e in t er p on ga con t r a la s r es olu cion es y a ct os a d m in is t r a t ivos d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io y con t r a la s r es olu cion es d e los J u eces d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agrario.... d eb er á n a got a r s e p r evia m en t e los r ecu r s os or d in a r ios . La im p u gn a ción t en d r á s u b a s e ú n ica m en t e en u n m ejor d er ech o d e p r op ied a d p r iva d a s ob r e la t ier r a . s e a p or t a r á com o p r u eb a d ocu m en t a l a l p r oces o volu n t a r io. con a u t on om ía propia.. s u s t a n t ivos y p r oces a les r econ ocid os en es t e Cód igo y ot r a s leyes . E l in t er es a d o d eb er á p r ob a r la exis t en cia d e la s s eñ a les .. el p a cífico cu lt ivo o a p r ovech a m ien t o d el inmueble. CAPÍTULO VI DE LA DIVISIÓN DE LA COPROPIEDAD AGRARIA Art íc u lo 2 2 9 . p or cu yo m ed io s e ven t ila n a d ecu a d a m en t e los a s u n t os d e con for m id a d con el p r in cip io d e d eb id o p r oces o. E n el s u p u es t o d e qu e s olo p os ea p la n o h is t ór ico y s e en cu en t r e in s cr it o en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le.. Dich a d ecla r a ción p od r á efect u a r s e a n t e el S ecr et a r io d el t r ib u n a l a gr a r io al momento de presentar la demanda. Art íc u lo 2 3 3 . Art íc u lo 2 2 8 . Con clu id a la m is m a . qu ed a r á fir m e y con s olid a d a la m is m a a fa vor d e la com u n id a d in d ígen a .E l ju ez d eb er á r ea liza r u n r econ ocim ien t o d el lin d er o y m ojon es p r et en d id os en for m a p er s on a l. Art íc u lo 2 3 0 .. y el p r op io con s en t im ien t o d e los cop r op iet a r ios en el momento anterior al planteamiento de la demanda.In for m a ción Ca t a s t r a l. debiendo realizarse las inscripciones en el Registro de la Propiedad Inmueble.Competencia..La s en ten cia d ecla r a r á qu e la exp lot a ción con s t it u ye u n a u n id a d econ óm ica a gr a r ia d ifer en cia d a . n o a d m it ién d os e t er cer ía s n i in cid en t es .Interposición. Art íc u lo 2 3 1 .Procedencia. y que autoriza su división sobre la finca matriz.Reconocimiento.S a lvo m a n ifies t a y fla gr a n t e viola ción d e los d er ech os a gr a r ios . ju d icia les y a d m in is t r a t ivos .. d elim it a cion es o m ojon es .A p et ición d e p a r t e in t er es a d a la cop r op ied a d a gr a r ia p od r á s er d ivid a s iem p r e qu e lo p er m it a la n or m a t iva d e es t e Cód igo. Dich a a cción p od r á ejer cit a r s e igu a lm en t e d u r a n t e la tramitación de aquel. La .. d eb er á n s olicit a r s u r em ed id a con a u t or iza ción ju d icia l. CAPÍTULO VII AMPARO EN MATERIA AGRARIA Art íc u lo 2 3 2 . y d eb er á t r a m it a r s e a t r a vés d e u n a a cción r eivin d ica t or ia a n t e el t ribunal a gr a r io qu e con oció d el p r oces o volu n t a r io.Tr a n s cu r r id o 1 a ñ o d es d e la in s cr ip ción en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l s in qu e s e im p u gn e el a u t o d ecla r a t or io d e la p r op ied a d com u n it a r ia ..Sentencia. Act a n ot a r ia l en la qu e el con ju n t o d e vecin os d el n ú cleo d on d e u n ifica n la p er s on er ía ju r íd ica . o en s u d efect o p or el In s t itu t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io.Im pu gn ac ió n de l au t o .. a ca r go d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. acompañándose de las partes y sus representantes.

Audiencia. d eb ien d o el S ecr et a r io d el tribunal leva n t a r el a ct a cor r es p on d ien t e. E xh ib ición Per s on a l y Constitucion a lid a d . c) S i exis tier a a lgu n a im p os ib ilid a d m a t er ia l o ju r íd ica p a r a ejecu t a r u n a s en t en cia r ela t iva a t ier r a ... in clu id a s la s d e a p r em io..E n ú n ica a u d ien cia los in t er es a d os y la Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia exp on d r á n s u s con clu s ion es y a p or t a r á n la p r u eb a r es p ect iva . y a es e efect o p od r á n d ict a r t od a s la s m ed id a s n eces a r ia s .E n u n p la zo im p r or r oga b le d e cinco días d eb er á d ict a r la s en t en cia d ecla r a n d o qu ién es el s u ces or s ob r e la p r op ied a d a gr a r ia . s in contravenir las reglas siguientes: a ) S i a l p r on u n cia r s e la s en t en cia es t u vier en p r es en t es a m b a s p a r t es . el t r ib u n a l la s in t er r oga r á a cer ca d e la for m a qu e ca d a u n a p r op on ga p a r a la ejecución y procurará que lleguen a un avenimiento a ese respecto. en la for m a y en los t ér m in os qu e. S e a d m it ir á la p r es en t a ción ver b a l d el a m p a r o d e la s p er s on a s n o a lfa b et iza d a s y/ o qu e gocen d el b en eficio d e la ju s t icia gr a t u it a .Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia t ien e legit im a ción a ct iva p a r a in t er p on er a m p a r o a efect o d e p r ot eger los in t er es es qu e les h a s id o en com en d a d os . E l Tr ib u n a l p od r á s olicit a r es t u d ios s ocio-económicos complementarios..La s r es olu cion es d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io a d ju d ica t a r ia s d e la s p r op ied a d a gr a r ia a u n h er ed er o d el ca u s a n t e n o legit im a d o o a t er cer a p er s on a qu e n o r eú n a la s condiciones p a r a s er b en eficia r io p od r á n s er im p u gn a d a s a n t e el J u zga d o de Primera Instancia de lo Agrario competente. Decr et o 1 -8 6 d e la As a m b lea Na cion a l Con s t it u yen t e. La s en t en cia s e in s cr ib ir á en el Regis t r o Agr a r io Nacional. CAPÍTULO IX EJECUCIÓN DE SENTENCIAS Y LAUDOS AGRARIOS Art íc u lo 2 3 9 .. s olicit a n d o la a s es or ía d e oficio de la Procuraduría Agraria para su acompañamiento procesal.Supletoriedad..S er á d e a p lica ción s u p let or ia la Ley d e Am p a r o. la p a r t e qu e la ob t u vo a s u fa vor p od r á a cep t a r . a s u cr it er io.Cu a n d o en u n p r oces o s u ces or io intestado el J u ez d el r a m o civil s e a p er cib ier a d e la exis t en cia en el ca u d a l h er ed it a r io d e b ien es qu e con for m a n p r op ied a d a gr a r ia . Art íc u lo 2 3 8 . ejecutable en el plazo de quince días. or d en a n d o a los s u ces or es qu e t r a m it en s u d ecla r a t or ia a n t e el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia de lo Agr a r io competente..Sentencia.Pie z a s e parada c iv il. Art íc u lo 2 3 4 .Los t r ib u n a les a gr a r ios es t a r á n ob liga d os a p r oveer la efica z e in m ed ia t a ejecu ción d e s u s s en t en cia s . De la misma forma actuará el Juez de lo Agrario. Art íc u lo 2 3 6 .Obligación... Art íc u lo 2 3 7 . CAPÍTULO VIII PROCESO SUCESORIO AGRARIO Art íc u lo 2 3 5 . for m a r á p ieza s ep a r a d a d el m is m o...Impugnación. con la s a d a p t a cion es p r ecis a s en función del carácter agrario de los procedimientos.. fu er en p r oced en t es . b ) Pod r á ga r a n t iza r el cu m p lim ien t o d e la s en t en cia con fia n za o ga r a n t ía personal.

E n los p r oced im ien t os a gr a r ios con t r a la s s en t en cia s o a u t os qu e p on ga n fin a l ju icio. Cu a n d o s e d ecla r e s in lu ga r el r ecu r s o s e im p on d r á a l litigante que lo interpuso una multa de quinientos a cinco mil quetzales. s in audiencia de las partes. p r oced er á n los recursos: a ) De a cla r a ción y a m p lia ción . a lca n ce. La a cla r a ción s e p ed ir á s i los t ér m in os d e la s en t en cia s on ob s cu r os . a efect o d e qu e s e a cla r e o r ect ifiqu e s u t en or . Art íc u lo 2 4 1 . d ) E n el p la zo d e 1 5 d ía s d es d e el d es lin d e en el ca s o d e s en t en cia s r ela t iva s a t ier r a s ... a m b igu os o con t r a d ict or ios . E s t e d eb er á in t er p on er s e en el m om en t o d e la r es olu ción . lim it a cion es d e los derechos agrarios. S er á n im p u t a d o los r ep r es en t a n t es lega les .la s u p er ficie efect iva m en t e d es lin d a d a . con a u d ien cia p or veinticuatro h or a s d e la p a r t e con t r a r ia y con s u con t es t a ción o s in ella r es olver á en la s veinticuatro h or a s s igu ien t es b a jo s u es t r ict a r es p on s a b ilid a d . f) S i el ju icio s e h u b ier a s egu id o en r eb eld ía . el cu a l d a r á t r á m it e in m ed ia t o. d eb er á es t a r s e a lo r es u elt o en el p r oces o. s in p er ju icio d e los r ecu r s os a qu e t u vier e d er ech o. S e in t er p on d r á en u n p la zo m á xim o d e 3 d ía s d es d e qu e s e n ot ificó la r es olu ción r es p ect iva o cu a n d o s e h ubiere con ocid o en a u d ien cia o d iligen cia . E l r ecu r s o d e n u lid a d s e in t er p on d r á a n t e el t r ib u n a l qu e h a ya in fr in gid o p r es u n t a m en t e el p r oced im ien t o. y se entenderá debidamente ejecutoriada. E l r ecu r s o d e r evoca t or ia s e r es olver á conjuntamente con la sentencia de la instancia. qu e d eb en in t er p on er s e d en t r o d e la s 2 4 h or a s d e n ot ifica d o el fa llo. e) E n ca s o d e n ega t iva a a ca t a r u n a s en t en cia o la u d o s ob r e t ier r a s . CAPITULO X RECURSOS Art íc u lo 2 4 0 . p r op iet a r ios colin d a n t es qu e hubieran sido parte en el juicio. p er o p od r á d eja r con s t a n cia en el a ct a de todas las circunstancias que considere necesarias. s e cer t ifica r á lo con d u cen t e a l r a m o p en a l p or el d elit o d e d es ob ed ien cia .. el t r ib u n a l d ict a r á r es olu ción d efin it iva a p r ob a n d o el plano y declarando ejecutoriada la sentencia. Pr oced er á la in t er p os ición d el r ecu r s o d e n u lid a d con t r a los a ct os y p r oced im ien t os en qu e s e in fr in ja la ley. Contra la resolución podrá interponerse recurso de apelación dentro de los tres d ía s s igu ien t es a la r ecep ción d e a u t os en la s a la r es p ect iva . y s e a p er s on a r e la p a r t e en el m om en t o d e la ejecu ción d e la s en t en cia .Con t r a la s r es olu cion es qu e n o s ea n d efin it iva s p r oced er á el r ecu r s o d e r evoca t or ia . ext en s ión .Ac larac ió n y ape lac ió n ..Re v o c at o ria y n u lidad. No podrá op on er s e a l d es lin d e qu e s e efect ú e. La s en t en cia en m a t er ia a gr a r ia fija r á con p r ecis ión la t it u la r id a d . s i la m is m a h u b ier a s id o d ict a d a d u r a n t e u n a a u d ien cia o d iligen cia y d en t r o d e 2 4 h or a s d e n ot ifica d a u n a r es olu ción cu a n d o és t a h u b ier e s id o d ict a d a p or el t r ib u n a l s in la p r es en cia d e la s p a r t es . con t en id o. en cu yo ca s o s e d eja r á con s t a n cia en acta. .

in cor r eccion es . Qu ed a d er oga d o el Acu er d o Gu b er n a t ivo n ú m er o 4 5 2 -9 7 y s u s reformas p or la qu e s e cr eó la Dep en d en cia Pr es id en cia l d e As is t en cia Lega l y Res olu ción d e Con flict os s ob r e la Tier r a -CONTIE RRA. S e d ict a r á s en t en cia en el t ér m in o d e cinco d ía s ..Tod os los r ecu r s os h u m a n os . el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le en coor d in a ción con el Regis t r o d e In for m a ción Ca t a s t r a l. La r egu la r iza ción com p r en d er á la s op er a cion es d e r ect ifica ción y ca n cela ción d e in s cr ip cion es r egis t r a les d eb id a s a in exa ct it u d es . S e ga r a n t iza el d er ech o d e d efen s a en t od o p r oced im ien t o.. m a t er ia les .Tras lado de e x pe die n t e s . en m en d a r . en la cu a l h u b ier e con s ign a d o s u p r ot es t a . Con t r a la s en t en cia d e S egu n d a In s t a n cia ca b e r ecu r s o d e ca s a ción en los t ér m in os qu e s eñ a la el Cód igo Pr oces a l Civil y Mercantil.No rm at iv a s o bre re gu lariz ac ió n . S i el r ecu r r en t e p id ier e qu e s e p r a ct ica r e a lgu n a p r u eb a d en ega d a en la in s t a n cia .. y dictará sentencia en el mismo acto. s e es p er a r á a la r es olu ción qu e d ecla r a la ejecu t or ia p a r a p od er recurrir. bajo estricta r es p on s a b ilid a d d e s u s t it u la r es .. el t r ib u n a l s i lo es t im a p r oced en t e. La Com is ión Na cion a l d e Refor m a Regis t r a l ela b or a r á los p r oyect os d e n or m a t ivos r es p ect ivos qu e s er á n a p r ob a d os p or Acu er d o Gu b er n a t ivo.Progresividad.S e d er oga n el Ca p ít u lo II del Título V del Decreto Número 24-99 del Congreso de la República. d ocu m en t a ción a ct u a lm en t e b a jo r es p on s a b ilid a d de la Subgerencia de Regularización de Fondo de Tierras serán trasladados ..Ad em á s d e los m eca n is m os p r evis t os en el Cód igo Civil. d eb er á efect u a r los es t u d ios tendentes p a r a la r egu la r iza ción d e la s in s cr ip cion es r egis t r a les d e la s fin ca s r ú s t ica s . exp ed ien t es . er r or es ir r egu la r id a d es o ilega lid a d es . E s t e r ecu r s o t en d r á ca r á cter s u s p en s ivo d e los efect os d e la sentencia o auto definitivo de la instancia. s ien d o t r a s la d a d os a la Pr ocu r a d u r ía Agr a r ia t od os s u s r ecu r s os m a t er ia les . DISPOSICIONES TRANSITORIAS Y DEROGATORIAS Art íc u lo 2 4 2 . y el p r in cip io d e responsabilidad de Estado por perjuicios a terceros. Ley del Fondo de Tierras. Art íc u lo 2 4 3 . los Decretos 1551. con excepción del artículo 45. 607 0 y 3 8 -7 1 t od os d el Con gr es o d e la Rep ú b lica y s u s r efor m a s . Art íc u lo 2 4 4 .b ) De a p ela ción qu e d eb er á in t er p on er s e d en t r o d el t er cer d ía d e n ot ifica d o el fa llo. exp ed ien t es y d ocu m en t a ción p a r a s u a n á lis is y ejer cicio d e la s fu n cion es que este Código le atribuye. s a lvo en lo qu e fu er en a p lica b les a los efect os d e regu la r iza ción d e la p r op ied a d a gr a r ia . r evoca r . La s en t en cia d e S egu n d a In s t a n cia d eb e con fir m a r . la r ecib ir á y p r a ct ica r á en p r es en cia d e la s p a r t es en u n a a u d ien cia a efect u a r s e en diez d ía s . la sala dará a u d ien cia p ú b lica p or 4 8 h or a s a la p a r t e r ecu r r en t e a efect o qu e exp r es e los m ot ivos d e s u in con for m id a d .. E n ca s o d e qu e s e t r a t e s ea n eces a r io la ejecu ción en el ca m p o d e u n d es lin d e. s eñ a la n d o d ía p a r a la vis t a a efect u a r s e en los 5 días siguientes. La r egu la r iza ción s e t r a m it a r á d e oficio o a in s t a n cia d e p a r t e in t er es a d a . Recibidos los autos. t ot a l o p a r cia lmente la s en t en cia d e Pr im er a In s t a n cia .

Art íc u lo 2 4 6 . Art íc u lo 2 5 0 . Art íc u lo 2 5 1 ..Tit u lac ió n s u ple t o ria.S e d er oga n los a r t ícu los 9 7 9 a 9 8 5 d el Decreto Número 2-70 del Congreso de la República. Art íc u lo 2 4 7 .Em pre s as Cam pe s in as As o c iat iv as .S e m od ifica el a r t ícu lo 6 3 3 d el Decr et o Ley 1 0 6 ..... 15 DICIEMBRE DE 2. PASE AL ORGANISMO EJECUTIVO PARA SU SANCIÓN... con la s d em á s con d icion es señaladas en el a r t ícu lo 6 2 0 .S e gu ro agríc o la. Cód igo Civil d e la s igu ien t e for m a : "Tr a t á n d os e d e b ien es in m u eb les u r b a n os .De ro gat o ria ge n e ral. con el s igu ien t e con t en id o: "La p r es en t e ley a p a r t ir d e la en t r a d a en vigen cia d el Cód igo Agr a r io s er á d e aplicación únicamente a inmuebles de carácter urbano".S e d er oga el Decr et o 67-8 4 d el Con gr es o d e la Rep ú b lica .Vigencia. E l Fon d o d e Tier r a s d eb er á t r a s la d a r a l Regis t r o Agr a r io Nacional los registros que disponga. E l Con s ejo Dir ect ivo elegir á a l Dir ect or E jecu t ivo en s u p r im er a s es ión elegir á a l Dir ect or E jecu t ivo. Art íc u lo 2 4 9 . Ley d e E m p r es a s Ca m p es in a s As ocia t iva s .. EN LA CIUDAD DE GUATEMALA.. PROMULGACIÓN Y PUBLICACION DADO EN EL PALACIO DEL ORGANISMO LEGISLATIVO. La s S u b d ir eccion es s er á n elegidas en los siguientes 30 días. S e a ñ a d e u n a r t ícu lo 1 9 b is a l Decr et o n ú m er o 4 9 -7 9 d el Con gr es o d e la Rep ú b lica . Ley d e Tit u la ción S u p let or ia .al In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io.El Con s ejo Dir ect ivo d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io s e con s t it u ir á en el p la zo d e 3 0 d ía s s igu ien t es a la en t r a d a en vigen cia d e la p r es en t e ley...012 . Tod os los exp ed ien t es qu e s e t r a m it a n en la S ección d e Tier r a s d el Min is t er io d e Gob er n a ción r ela t ivos a t it u la ción d e exces os en cu r s o s er á n t r a s la d a d os a l In s t it u t o Na cion a l d e Desarrollo Agrario. d a d er ech o a l p os eed or a s olicit a r s u t it u la ción s u p let or ia a fin d e s er in s cr it a en el Regis t r o d e la Pr op ied a d .Co n s t it u c ió n de lo s ó rgan o s dire c t iv o s de l In s t it u t o .. salvo las que adopten formas mercantiles de organización o p er s iga n á n im o d e lu cr o.La s u t ilid a d es ob t en id a s p or la s p er s on a s ju r íd ica s a gr a r ia s p r evis t a s en es t e Cód igo s e en cu en t r a n exon er a d a s d el pago de tributos. la p os es ión d e d iez a ñ os .. Art íc u lo 2 4 5 .Exoneración. s it u a ción qu e s er á ca lifica d a p or la Superintendencia de Administración Tributaria al inscribirse. Código de Comercio. La t it u la ción y r egis t r o d e in m u eb les r ú s t icos p os eíd os s e s u jet a a l Cód igo Agr a r io a t r a vés d e los p r oced im ien t os d e u s u ca p ión r ecogid os en el mismo".La p r es en t e ley en t r a r á en vigen cia och o d ía s después de su publicación en el Diario Oficial.Qued a n d er oga d a s t od a s la s d is p os icion es lega les y r egla m en t a r ia s qu e op on ga n d ir ect a o indirectamente a la presente ley. Art íc u lo 2 4 8 ..