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Jornal da cooperativa habitacional dos bancrios de so paulo

n 12

outubro de 2007

www.bancoop.com.br

use seu FGts PG. 6 peGue sua escritura PG. 7

Cooperados aprovam aCordo e finanCiamento

2 notciasbancoop

editorial

cooperado

obras e pagamentos no mesmo ritmo


o sistema cooperativo no h um financiador que coloque, de uma s vez, todo o dinheiro necessrio para a construo das unidades e, assim, as entregue com rapidez. tudo o que envolve a seccional efetuado com recursos dos prprios cooperados. por isso o prazo de entrega das unidades depende da velocidade de pagamento dos cooperados. alguns no entendem essa situao e dizem que no efetuaro pagamentos porque a obra no est num bom ritmo. no entanto, sem os pagamentos no h como a obra andar da forma desejada e, algumas vezes, ela precisa ser interrompida. assim, cria-se um ciclo vicioso: o ritmo de obra no melhora porque o fluxo de pagamentos baixo e com fluxo de pagamento baixo a obra segue num ritmo inferior ao desejado. nesse contexto, parte dos cooperados que j est morando prefere recorrer Justia em busca de liminares, que so decises temporrias, e assim evitar os pagamentos. no entanto, esta atitude prejudica os demais colegas do grupo que aguardam sua unidade e que ajudaram os que j esto morando. vale lembrar que a bancoop tem sido vitoriosa na maioria das aes, inclusive na cassao de liminares. enquanto isto, aqueles que optam pelo acordo vem sua obra com ritmo melhor. um bom exemplo a seccional swiss Garden, que acabou de fechar acordo, aprovou o reforo de caixa e o financiamento da obra pelo bradesco (leia matria na pgina ao lado). um exemplo de que quem quer soluo, ela existe e possvel.
unidades disponveis em vrios bairros. liGue.

novo sistema de informtica comea a funcionar


neste ms de outubro entrou em funcionamento o mdulo financeiro

sac

servio de atendimento ao cooperado diariamente, das 9h s 18h. liGue (11) 2174-4455. Fax (11) 2174-4466
sac@bancoop.com.br

entro de todo um plano de reestruturao elaborado pela nova gesto est a troca do atual sistema de informtica, cujo objetivo principal trazer maior agilidade nas informaes e controle interno ainda mais rigoroso. neste ms de outubro entrou em funcionamento o mdulo financeiro e, assim, todos os pagamentos j sero lanados na contabilidade de cada seccional o que far com que os balancetes estejam dis-

ponveis com maior atualidade para a verificao pelos integrantes dos conselhos Fiscais e de obras eleitos. atualmente, os integrantes do conselho tm acesso ao extrato mensal da conta corrente da sua seccional e ao balancete com alguns meses de defasagem. o prximo mdulo do novo sistema de informtica a entrar em funcionamento ser o do extrato do cooperado. para esta etapa, todos os termos de adeso e compromisso de participao sero digitados

e inclusos no sistema e, caso seja verificada a ausncia de alguma informao do cooperado, o mesmo ser contato. do mesmo modo, ao acrescentar ao sistema o extrato de pagamentos do cooperado, ser realizada uma pequena auditoria e se divergncias forem encontradas, sero corrigidas. tudo isto para trazer maior segurana a todos os cooperados. a expectativa que todo o novo sistema esteja implantado em um ano.

bancoop notcias uma publicao da bancoop - cooperativa habitacional dos bancrios, rua lbero badar, 152, 5 andar. tel. 11-3291-1800, sac@bancoop.com.br, www.bancoop.com.br. presidente: Joo vaccari neto. diretora administrativa-financeira: ana maria rnica. projeto editorial: studio de comunicao. produo grfica: ediitora olivia. fotos: Jailton Garcia. Ctp/impresso: bangraf (www.bangraf.com.br). tiragem: 8 mil exemplares.

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capa

swiss Garden ser financiado pelo bradesco


cooperados tero maior prazo para pagamento e a obra melhor ritmo
o ltimo dia 4 de outubro, foi realizada a assemblia da seccional swiss Garden que contou com 78% dos cooperados da seccional e que aprovaram por maioria absoluta o acordo para a continuidade das obras e o reforo de caixa, havendo trs votos contrrios. na sequncia, foi colocado em votao o financiamento para a obra pelo bradesco e o resultado foi nova aprovao ampla, com apenas um voto contrrio e duas abstenes. esta a 6 seccional a fechar acordo. Foi um longo processo de dilogo entre a bancoop e representantes dos cooperados at que se chegasse a proposta de consenso para a continuidade das obras. os cooperados tambm realizaram reunies entre eles para trocar idias at chegar a proposta levada para a assemblia. inclusive, uma das inovaes foi calcular o valor do reforo de caixa levando em considerao tanto a metragem, quanto o valor pago por cada um de acordo com a data de sua adeso ao grupo. a bancoop estava, e continua, em contato com vrios bancos em busca de financiamento. o primeiro a aprovar uma proposta de financiamento foi o bradesco, para duas obras. J procuramos vrios bancos e instituies financeiras para conseguir financiamento para as seccionais. o primeiro onde

as negociaes avanaram e que assinou documento com as bases do financiamento foi o bradesco. a idia fazer um projeto-piloto em duas obras de concluso mais fcil. por isso, a sugesto foi o maison piaget e o swiss Garden, explica Joo vaccari neto, presidente da bancoop. ele lembra que continua em contato com outros bancos e que o problema que falta tradio de financiamento ao cooperativismo. para o financiamento, todos os cooperados tero de dar o aceite individual e haver um valor mnimo do reforo de caixa a ser pago. ao trmino das obras, o cooperado poder quitar todo o saldo devedor direto na bancoop, financiar com o bradesco ou transferir o financiamento para outro banco. maison piaget a assemblia da seccional maison piaget para a aprovao do acordo de continuidade das obras e do financiamento pelo bradesco tambm j est marcada. na edio de novembro, o notcias bancoop trar matria com o resultado da assemblia e os prximos andamentos para a finalizao do processo de financiamento nas duas seccionais. mais informaes tambm estaro disponveis no site da cooperativa, www.bancoop.com.br, ou no sac (11-2174-4455 e sac@ bancoop.com.br).

Conselho fiscal e de obras


na assemblia tambm foi eleito o Conselho fiscal e de obras que ir acompanhar de perto tudo o que acontece na seccional. alm das reunies mensais na sede da Bancoop para a verificao do extrato da conta, cronogramas e outros, o Conselho fiscal tambm faz visitas obra para conferir o seu andamento. Como o fluxo de caixa estava baixo e no suportava a continuidade das obras, as mesmas foram interrompidas momentaneamente e devero ser retomadas com o incio do pagamento do reforo de caixa.

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perguntas freqentes

sua obra passo a passo


(Todas as obras seguem o fluxo de caixa, ou seja, receita igual a despesa. Nas seccionais que fecharam acordo, as receitas so maiores porque a inadimplncia menor e, conseqentemente, o ritmo da obra melhor.)

por que, mesmo com ao judicial, existem multas e juros nas parcelas?

lguns cooperados entram com aes na Justia para evitar o pagamento tanto do rateio de final de obra, quanto do aporte durante a construo. todos eles sabem que estes valores so devidos, pois as obras so a preo de custo e na formao do grupo este custo estimado. alguns conseguem liminares suspendendo os pagamentos e outros, no. a bancoop cumpre as decises e, tambm, recorre de todas e tem sado vitoriosa na maioria dos casos. como as liminares so decises provisrias, o cooperado pode ficar sem efetuar os pagamentos, no entanto, a liminar no impede a cobrana de multas e juros. desta maneira, quando consulta seu conta corrente ver as parcelas acrescidas dos devidos encargos. e quando a liminar cassada, o cooperado deve efetuar o pagamento de todos os valores atrasados, com juros, multas e correes. at chegar ao final, as aes podem levar mais de cinco anos. e, ao final, os valores devero ser pagos com juros, multas e correo de todo este perodo.

ilhas ditlia

no bloco b foi concretada a 1 laje tipo e a previso que, at dezembro, sejam concretadas duas lajes ao ms. a partir de janeiro, caso o fluxo de caixa permita, a expectativa concretar trs lajes ao ms, ou seja, uma melhora de 50% no ritmo da obra. est em montagem o guincho misto at o trreo. na seqncia, ser necessrio um 2 guincho para o trmino da torre de acordo com o estabelecido na nr 18 que trata da segurana no trabalho.

Colina park

mar Cantbrico

no bloco b, est em andamento o rejunte no revestimento da fachada, inclusive terraos. a expectativa concluir esta etapa ainda em outubro. no bloco a, a segunda entrega, foi concludo o movimento de terra. iniciada a execuo dos blocos e baldrames, etapa necessria para a concretagem da 1 laje do subsolo

por ser deficitria e ter metade das receitas destinada ao emprstimo solidrio ou pagamento das despesas fixas da prpria seccional, o fluxo de caixa ainda no permitiu a retomada das obras. os pagamentos no atingiram 100%, o que dificulta mais a formao do fluxo de caixa mnimo.

vila inglesa

o pagamento do apor te foi iniciado, no entanto, o fluxo de caixa ainda est baixo e impede a retomada das obras. vale lembrar que os pagamentos no atingiram 100%, o que dificulta mais a formao do fluxo de caixa mnimo.

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destaque
est em finalizao o fechamento dos shafts em alvenaria. as distribuies dos ramais de gua fria, quente e esgoto nos apar tamentos esto concludas at o 12 andar. Foram iniciadas as colocaes dos contramarcos de alumnio para as janelas e a expectativa concluir esta etapa ainda no ms de outubro. na par te eltrica, est em execuo os trabalhos do centro de mediao que onde so instalados os medidores de energia eltrica dos 94 apartamentos do bloco d.

altos do Butant

casa verde: obra retomada com o reforo de caixa

anlia franco

saint paul

no bloco c, a colocao de gesso nas paredes e nos tetos est totalmente concluda, bem como, a impermeabilizao dos terraos. a colocao de azulejos nas reas molhadas (cozinha, rea de servio e banheiros) e de piso cermico nos terraos est finalizada. iniciada a impermeabilizao das reas molhadas para a colocao de piso cermico. as escadas metlicas das unidades duplex e cobertura triplex j foram adquiridas. iniciada a colocao das molduras da fachada. a estrutura da periferia do bloco c foi concretada e composta pela cortina, laje do subsolo e trreo.

no bloco a esto finalizados os tubules. iniciada a execuo dos blocos e baldrames, etapa necessria para a concretagem da 1 laje do subsolo

villas da penha

por ser uma seccional deficitria, para equilibrar o fluxo de caixa e retomar as obras preciso efetuar aporte. est em anlise a melhor forma de efetu-lo.

Liberty Boulevard

vila Clementino

so 288 unidades divididas em dois prdios, sendo que o primeiro est entregue. no bloco a, a estrutura est concluda. a conteno e a laje da periferia esto totalmente finalizadas. iniciados os trabalhos de alvenaria no trreo.

o conselho Fiscal e de obras est procedendo a uma verificao das contas da seccional e, tambm, discutindo com os cooperados uma alternativa para o pagamento do reforo de caixa e concluso da obra.

torres da mooca

Bela Cintra

seccionais com baixa adeso

por ser uma seccional deficitria e metade das receitas destinada ao emprstimo solidrio de outras seccionais, o fluxo de caixa ainda no permitiu a retomada das obras. vale lembrar que os pagamentos no atingiram 100%, o que dificulta mais a formao do fluxo de caixa mnimo.

por ser uma seccional deficitria e metade das receitas destinada ao emprstimo solidrio de outras seccionais, o fluxo de caixa ainda no permitiu a retomada das obras. vale lembrar que os pagamentos no atingiram 100%, o que dificulta mais a formao do fluxo de caixa mnimo.

os empreendimentos brooklin tower, campos de vila matilde, chateau de villandry, imperial liberdade, Guarapiranga park e moema tower no tiveram as obras iniciadas em funo da baixa adeso de unidades. a bancoop est em contato com construtoras a fim de efetivar parceria onde unidades seriam ofertadas como pagamento das obras (dao).

omo a seccional casa verde era deficitria, ou seja, as despesas haviam sido maiores do que as receitas, as obras precisaram ser interrompidas momentaneamente. com o incio dos pagamentos do reforo de caixa houve melhora no fluxo de caixa e, assim, tornou-se possvel a retomada das obras. como os pagamentos no atingiram 100%, a alternativa realizar a concretagem da rea de periferia em etapas, explica ngela marques, gerente de suporte tcnico. segundo ela, esta etapa necessria para o incio da estrutura do edifcio.

em funo das caractersticas do terreno, a concretagem precisa ser executada com muito cuidado. J foram efetuadas duas concretagens, em 1 e 23 de outubro, e o ritmo de execuo desta estrutura da periferia (forma, concreto e armao), bem como, de sua concluso ser de acordo com o fluxo de caixa. infelizmente, parte dos cooperados prefere entrar na Justia para no efetuar os pagamentos e, assim, atrasar tanto a concluso das unidades do bloco a, quanto a emisso da escritura que o que traz segurana e valoriza o imvel.

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beneFcio

use seu FGts para quitar o imvel


nas obras em andamento, o saldo tambm pode ser liberado
processo para a liberao do saldo do FGts para o uso na quitao total ou parcial do imvel pronto ou durante a construo moroso e complicado. entre as cooperativas habitacionais, a bancoop a nica que investe na liberao do saldo e consegue finalizar o processo. para agilizar, a cooperativa faz a liberao tambm pela Gt, que uma assessoria credenciada da chb - companhia hipotecria brasileira que liberou o FGts para mais de 500 unidades apenas da bancosituao do fgts Liberado o saldo somente para quitao total do imvel e a diferena com alienao fiduciria, que permite que a escritura j fique no nome do cooperado Liberado saldo para uso vista aps averbao junto ao cartrio de registro de imveis, cujos processos esto em andamento Liberado o uso para todas as unidades durante a construo do empreendimento empreendimentos edifcio Cachoeira, Jardim da sade, mirante tatuap, moradas da flora, parque mandaqui, portal do Jabaquara, residencial moema, torres de pirituba, veredas do Carmo,vila augusta,vila formosa,vila mariana e vila mazzei Horto florestal, morada inglesa, recanto das orqudeas, saint phellipe e solar de santana.

op nos ltimos quatro anos. a utilizao do saldo do FGts uma boa opo para o cooperado, pois ele quita sua unidade, pega a escritura definitiva e fica com seu patrimnio seguro, explica ney robson bertoso, gerente da Gt. segundo bertoso, para as unidades em construo a liberao benfica na medida em que o cooperado diminui o valor a pagar. ele evita a correo dos valores do seu imvel, que um ndice bem superior a do FGts, e mantm os 40% tambm sobre o valor utilizado

em caso de demisso. atualmente, possvel utilizar o saldo do FGts na maioria das obras. nas seccionais localizadas no litoral, o processo mais complicado e quem quiser pode enviar sua solicitao que a cooperativa dar os encaminhamentos. informaes existe uma srie de documentos e normas para a liberao do saldo do FGts. informaes podem ser obtidas direto na Gt, pelo telefone 11-3081-9064 e 11-3081-9057.

altos do Butant, Bela Cintra residence, Colina park, Jardim anlia franco, Liberty Boulevard, maison piaget, residencial Casa verde, saint paul, swiss garden, torres da mooca,vila Clementino,vila inglesa e villas da penha.

EDITAL DE NOTIFICAO
a Cooperativa Habitacional dos Bancrios de so paulo, no cumprimento de suas obrigaes, vem publicar o presente edital com a finalidade de notificar os cooperados abaixo relacionados que no foram encontrados pelo oficial do Cartrio de ttulos e documentos nos endereos existentes em seus cadastros nesta Cooperativa. Consta expressamente no termo de adeso e Compromisso de participao, que sero consideradas vinculantes as correspondncias expedidas ao endereo que forneceu, at que informe por escrito qualquer alterao. diante disto, serve o presente editaL para noti fiCar os Cooperados aBaiXo reLaCionados a comparecer sede da cooperativa, medidante agendamento prvio no saC (11-2174-4455), no prazo de 72 horas para regularizar sua pendncia junto a entidade. Caso contrrio, sero tomadas as medidas cabveis.
nome alecsander sunao antnio de andrade Junior celina liste baleato dorival Giudice Jnior everton thonebom emerson maria de souza Fbio deveza rescalli ione da silva cartolari izilda dias domingues da costa Joo canto Jlio shigueo sunao luiz cezar Gurgel carneiro marcos Gisoldi robson Zanolli silvia monteiro silvio de almeida silva silvio czar padilha valdinei pisolato viviane pereira alves empreend. recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas recanto das orqudeas nome Julio csar costa alexandra manccini de oliveira eduardo silva costa ronivaldo rocha de negreiros otaci donizete rosa antnio silvio botelho Fraga manoel simo maria eliene silva nascimento nilo sergio capitrasno s. carneiro osvaldo miguel srgio henrique caetano silva silvio romero de oliveira valquiria Katsuko Komessu Yabiku eliana pinheiro de Freitas mauro roberto monteiro bovenzi daniela oliveira Ferrari silva carlos augusto matias de souza dickson attilio Ferro marcia regina santos de lima leone cristina nunes da costa empreend. casa verde parque mandaqui parque mandaqui parque mandaqui parque mandaqui portal do Jabaquara portal do Jabaquara portal do Jabaquara portal do Jabaquara portal do Jabaquara portal do Jabaquara portal do Jabaquara portal do Jabaquara villas da penha villas da penha vila inglesa colina park colina park colina park saint phillipe

Jurdico

edifco Cachoeira: liminar cassada


tribunal de Justia acatou recurso da bancoop e cassou a liminar que um grupo de cooperados do edifcio cachoeira havia conseguido para que a cooperativa efetuasse a incorporao da seccional e, tambm, suspendesse a cobrana dos valores do rateio. a liminar era uma deciso de 1 instncia. J a deciso do tribunal de 2 instncia. na deciso, o desembargador afirma que em se tratando de cooperativa habitacional, no haveria incorporao. afirma, tambm, que no h motivo para suspender o pagamento das prestaes e, da, a integral concesso de efeito suspensivo.

Cobrana com a deciso, todos os cooperados esto obrigados a pagar os valores do rateio de apurao final, com juros e multas. veja o exemplo de um cooperado que optou pela liminar e deixou de efetuar os pagamentos. o valor inicial de r$ 9.762 est, hoje, em r$ 13.238. some-se, ainda, os gastos com advogado, custas, recursos e os honorrios no final da ao. o cooperado que no acertar suas pendncias ser encaminhado ao escritrio de advocacia e sero tomadas as providncias para a cobrana.

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leGaliZao

curtas
formas de pagamento desde o dia 23 de julho, a nica forma de pagamento utilizada pela bancoop por meio de boleto bancrio. valores efetuados por doc, ted, depsitos e outras transferncias sero devolvidos pelo banco. nestes casos, o cooperado dever solicitar novo boleto de pagamento e o valor ser acrescido de multa e juros. segunda via de BoLeto em funo da necessidade de gerao de novo boleto e envio por fax, todas as solicitaes de 2 via devero ser efetuadas ao sac com 48 horas de antecedncia a data de vencimento. pedidos efetuados fora deste prazo estaro sujeitos a pagamento de multa e juros. termo de quitao nas seccionais totalmente concludas e aps o pagamento de todo o custo da unidade, inclusive os valores da apurao final, o cooperado dever solicitar ao sac a emisso do termo de Quitao Financeira e de obrigaes. a bancoop tem prazo de 15 dias para a emisso do mesmo, que dever ser retirado pessoalmente na sede da cooperativa. no possvel o envio do termo por correio ou por portador, isto porque necessria a assinatura do cooperado no ato de sua retirada.

a escritura sua segurana


bancoop cria programa de reparcelamento em at 48 parcelas para seccionais concludas
omo todos sabem, o que traz segurana sobre o imvel a escritura. afinal, nada adianta morar num apartamento sem a escritura, pois, desta maneira, o imvel no efetivamente do cooperado. ele pode ter a posse precria. mas no tem a definitiva que s passa a ter valor com o trmino dos pagamentos de todas as suas obrigaes junto a bancoop, inclusive do rateio de final de obra. alm disso, a escritura tambm valoriza o imvel. afinal, voc compraria um imvel sem escritura? muitos cooperados de seccionais totalmente concludas e que esto morando sabem que devem os valores do rateio de apurao final e preferem no pagar e aguardar decises

judiciais que so morosas ou, ento, se utilizam de liminares que so decises provisrias. a bancoop tem sado vitoriosa na maior parte das aes, inclusive na cassao das liminares (leia matria na pgina 6). voc tambm pode pegar a escritura e continuar pagando por meio da alienao fiduciria.
esCrituras LiBeradas

edifcio Cachoeira, Jardim da sade, moradas da flora, mirante tatuap, parque mandaqui, portal Jabaquara, praia grande (edifcio marlin), residencial moema,torres de pirituba,veredas do Carmo, vila augusta,vila formosa, vila mariana e vila mazzei.

dvida cresce estas atitudes prejudicam os cooperados que aguardam para receber suas unidades e que ajudaram quem j est morando. e, tambm, coloca em risco o bem estar da sua famlia e seu maior bem: a casa prpria. veja o exemplo de uma unidade do mirante tatuap, de 2 dormitrios, em que o rateio que era de r$ 24.446 quando foi emitido o 1 boleto. o cooperado que optou pela via judicial e no efetuou um pagamento sequer, agora ter de desembolsar r$ 33.150 em funo das multas, juros e correo monetria. no vila Formosa, onde todas as unidades so de trs dormitrios, o rateio era de r$ 14.582

e, hoje, com juros e multas, o valor j est em r$ 22.906. some-se, ainda, os gastos com advogados, custas, recursos e honorrios advocatcios ao final da ao. Faa as contas, reflita com sua famlia e tome sua deciso. afinal, a segurana do seu patrimnio pode estar esperando no cartrio. reparcelamento a bancoop criou um projeto piloto para reparcelamento em at 48 vezes para quatro seccionais: morada inglesa, vila Formosa, vila mazzei e residencial moema. aps anlise dos resultados, ser verificada a possibilidade de ampliao para as demais. para mais informaes, agende um horrio no sac.

oportunidade

unidades prontas para morar


so fruto de reintegrao de posse e devoluo. os cooperados devem enviar sua proposta
t o fechamento desta edio, existiam nove unidades prontas disponveis na bancoop. so imveis provenientes de reintegrao de posse por falta de pagamento ou devoluo. estas unidades so repassadas preferencialmente aos cooperados que ainda aguardam seu imvel e que possuem crditos maiores junto a bancoop. o repasse destas unidades feito dentro das regras

da cooperativa e maiores esclarecimentos sobre valores no sac (2174-4455). existem unidades disponveis nas seccionais casa verde, vila mazzei, saint phellipe, portal do Jabaquara, residencial moema, santak, village palmas e morada inglesa, todas com trs dormitrios, sendo uma sute. naquelas com escritura liberada possvel utilizar FGts e financiamento bancrio.

village palmas: casas em condomnio

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sua casa seu espao

efeitos de luz geram equilbrio nos ambientes


possvel iluminar bem sua casa ou apartamento e ao mesmo tempo economizar energia
uitos fatores contriburam para um novo conceito do uso da iluminao. as formas de usar as luzes so muitas e, para se gerar um ambiente acolhedor, pode-se utilizar luzes indiretas, focadas e at mesmo a boa e velha sanca, s que com novo jeito, repaginada para que os ambientes possam ser utilizados sem que um interfira na iluminao do outro. as tvs voltaram com fora total nas salas e nos espaos de convivncia de toda a famlia, que passaram a ser chamados de home, explica a arquiteta salette sobral. ela lembra que, neste contexto, as tvs, que agora so muito finas, favorecem nossos pequenos espaos e, ainda, unem a famlia. para que isso funcione bem, a iluminao fator predominante e pode criar ambientes harmnicos, charmosos e acolhedores. a iluminao vem com pontos intensos, luz indireta para no ofuscar, gerando um grande conforto visual. as sancas tambm passaram por este processo, no iluminando o ambiente todo. sua iluminao segue os mesmos conceitos com focos direcionados e pontuais e, vez ou outra, recebe luz difusa em ponto pequeno onde se deseja menor concentrao. as opes no mercado so

escolha seu imvel


anlia Franco na rua Francisco marengo, 1.210, possui unidades de 3 dormitrios, sendo 1 suite, e rea til aproximada de 82m2. a partir de r$ 196.319,53 maison piaGet localizado em santana, na rua domingos da costa mata, 395, possui unidades de 3 dormitrios, sendo 1 suite, e rea de lazer. a partir de r$ 177.364,97.

muitas: incandescentes, fluorescentes, halgenas, multi-vapores (usadas em fachadas e shoppings), leds e cdmrs. e cada uma traz um tipo de luz e efeitos que o ambiente necessita ou que se deseja para ele. os leds no so lmpadas e, sim, pontos luminosos com baixo consumo de energia e que devem ser utilizados tanto para

Luminrias adequadas deixam o ambiente mais acolhedor

divulGao studio luci

rea interna como externa, em luminrias, barras, mangueiras etc. J os cdmrs so utilizados em espaos comerciais e parte externa como jardins. os preos variam e sempre h a possibilidade de consultar um profissional, pois no se deve escolher as peas apenas pela aparncia. afinal, elas podem aumentar ou diminuir a conta de energia eltrica e se feita com critrio, a escolha pode aliar custo e benefcio, orienta salette. um bom exemplo so as lmpadas incandescentes que, embora tenham um maior consumo de energia, quando utilizadas na luminria correta trazem mais qualidade de luz e aconchego. outra sugesto so as lmpadas bipinos com refletor dicrico, as ar 111 e 70 (com transformadores) e par 20, 30 e 38 (lmpadas com inteno de rede) que so halgenas. so indicadas para focar um objeto ou uma passagem como um corredor que tm luz quente e concentrada. importante termos em mente que o objetivo nunca pode ser escurecer o ambiente. a idia criar espaos com menor consumo de energia e, tambm, ambientes acolhedores, agradveis e com certo requinte, salienta.
salette sobral arquiteta (salettesobral@uol.com.br)

ilhas ditlia localizado na rua marina crespi, 232, na mooca, possui unidades de 3 dormitrios, sendo uma sute. unidades a partir de r$ 124.242,70.
LITOrAL

divulGao/new line

mar cantbrico na praia das astrias, no Guaruj, o empreendimento conta com unidades de 3 dormitrios (1 sute), terrao e duas vagas de garagem. anote o endereo: avenida General monteiro de barros, 656. unidades a partir de r$ 200.853,73.
* valores podem ser alterados sem prvio aviso

inFormaes 3291-6200 , ramaL 6262