DOSSIER

Service Environnement et Rglementation de l'Urbanisme Ple Risques Environnement et Nuisances

Plan de Prvention des Risques de mouvements de terrain diffrentiels conscutifs la scheresse et la rhydratation des sols
dans le dpartement du Val-de-Marne

Septembre 2011

RGLEMENT

dossier d'enqute publique

Pas de Fentre

Unit Territoriale de l'quipement et de l'Amnagement du Val-de-Marne

Ministre de l'cologie, du Dveloppement durable, des Transports et du Logement

P.P.R.M.T. retrait-gonflement des argiles _ Val-de-Marne

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SOMMAIRE

TI TRE I - PORTEE DU REGLEMENT....................................................................................3 CHAPITRE 1 - Champ d'application.................................................................................................4 CHAPITRE 2 - Nature des dispositions............................................................................................5 CHAPITRE 3 - Effets du P.P.R.........................................................................................................6 CHAPITRE 4 - Dfinitions................................................................................................................7 TI TRE II - REGLEMENTATI ON APPLICABLE AUX CONSTRUCTIONS NOUVELLES............................................................................................................9 CHAPITRE 1 - Dispositions applicables en zone bleu fonc (B1)..................................................10 Article 1 -Est prescrite pour toute construction nouvelle........................................................10 Article 2 -Mesures applicables aux constructions de maisons individuelles non groupes ainsi que leurs extensions ou annexes accoles...................................................................10 Article 2.1 Mesures techniques.....................................................................................11 Article 2.2 - Recommandations.....................................................................................12 CHAPITRE 2 - Dispositions applicables en zone bleu clair (B2).....................................................13 Article 1 -Est prescrite pour toute construction nouvelle........................................................13 Article 2 -Mesures applicables aux constructions de maisons individuelles non groupes ainsi que leurs extensions ou annexes accoles...................................................................13 Article 2.1 - Mesures techniques...................................................................................14 Article 2.2 - Recommandations.....................................................................................15 CHAPITRE 3 - Dispositions applicables en zone verte (B3)...........................................................16 Article 1 -Est prescrite pour toute construction nouvelle........................................................16 Article 2 -Mesures applicables aux constructions de maisons individuelles non groupes ainsi que leurs extensions ou annexes accoles...................................................................16 TI TRE III - MESURES APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS EXISTANTES......17 CHAPITRE 1 - Dispositions applicables en zones B1....................................................................18 Article 1 -Sont interdits..........................................................................................................18 Article 2 -Sont prescrits.........................................................................................................18 Article 3 -Recommandations.................................................................................................18 CHAPITRE 2 - Dispositions applicables en zones B2....................................................................19 Article 1 -Sont interdits..........................................................................................................19 Article 2 -Sont prescrits.........................................................................................................19 Article 3 -Recommandations.................................................................................................19 CHAPITRE 3 - Dispositions applicables en zone B3......................................................................20 Recommandations................................................................................................................20 TI TRE IV - MESURES DE PREVENTION, PROTECTION ET SAUVEG ARDE..........21 Article 1 -Pour les nouvelles plantations dans le domaine public en zones B1 et B2............22 Article 2 - Ds l'approbation du prsent P.P.R. Mouvements de Terrain...............................22 Article 3 - Information des acqureurs et des locataires de biens immobiliers.......................22 Article 4 - Notice informative.................................................................................................22

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TITRE I - PORTEE DU REGLEMENT

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CHAPITRE 1 - Champ d'application

Le prsent rglement dtermine les mesures de prvention des risques naturels prvisibles de mouvements de terrain diffrentiels lis au phnomne de retrait-gonflement des sols argileux. Il sapplique sur le territoire de 33 communes du dpartement du Val-de-Marne suivantes : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Lger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Chennevires-sur-Marne, Crteil, Fontenay-sous-Bois, Fresnes, LHa-les-Roses, Le Kremlin-Bictre, Limeil-Brvannes, Mandres-les-Roses, Marolles-en-Brie, Nogent-sur-Marne, Noiseau, Orly, Ormesson-sur-Marne, Prigny-sur-Yerres, Le Perreux-sur-Marne, Le Plessis-Trvise, La Queue-en-Brie, Saint-Maur-des-Fosss, Santeny, Sucy-en-Brie, Valenton, Villecresnes, Villejuif, Villeneuve-Saint-Georges et Villiers-sur-Marne. Le territoire inclus dans le primtre du PPR a t divis en trois zones exposes au risque dlimites en fonction du niveau d'ala : Une zone bleu fonc, fortement expose, dite zone de danger (B1) Une zone bleu clair, moyennement expose, dite zone de danger de moindre intensit (B2) Une zone verte, faiblement expose, dite zone de prcaution (B3) En application de l'article L 562-1 du Code de l'Environnement, le rglement dfinit pour chacune de ces trois zones les mesures d'interdiction et les prescriptions qui y sont applicables. Une zone blanche, reprsentant le reste du territoire, ne fait pas l'objet d'une rglementation spcifique au titre du prsent PPR.

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CHAPITRE 2 - Nature des dispositions

Les dispositions dfinies ci-aprs sont destines renforcer la scurit des personnes, limiter les dommages aux biens existants et viter un accroissement des dommages dans le futur. Elles consistent en des interdictions visant l'occupation des sols et en des prescriptions destines prvenir les dommages. Le rglement nonce galement des recommandations ; ces recommandations ne sont pas des mesures "qui DOIVENT tre prises" par les personnes au sens de l'article L.562-1 du code de l'environnement et ne revtent donc pas un caractre obligatoire.

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CHAPITRE 3 - Effets du P.P.R.

Le PPR approuv vaut servitude d'utilit publique. A ce titre, il doit tre annex au PLU, conformment l'article L.126-1 du Code de l'Urbanisme. Les mesures prescrites dans le prsent rglement sont mises en uvre sous la responsabilit du matre d'ouvrage et du matre d'uvre. Conformment l'article L.562-5 du Code de l'Environnement, le non-respect des mesures rendues obligatoires est passible des peines prvues l'article L.480-4 du Code de l'Urbanisme. Selon les dispositions de l'article L.125-6 du Code des Assurances, modifi par la loi n2003-699 du 30 juillet 2003, l'obligation de garantie de l'assur contre les effets des catastrophes naturelles prvue l'article L.125-1 du mme code, modifi par la loi n2004-811 du 13 aot 2004, ne s'impose pas aux entreprises d'assurance l'gard des biens immobiliers construits en violation des rgles prescrites. Toutefois, cette drogation ne peut intervenir que lors de la conclusion initiale ou du renouvellement du contrat d'assurance.

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CHAPITRE 4 - Dfinitions

Ancrage : dans le cadre de la fondation douvrage, ce terme correspond la profondeur de pntration de llment de fondation (une semelle par exemple) dans la couche porteuse (voir annexes 4 et 6 de la note de prsentation). Annexes : sont considres comme annexes les locaux secondaires constituant des dpendances destines un usage autre que l'habitation, tels que rserves, celliers, remise, abris de jardin, garages, ateliers non professionnels... Assainissement par systme autonome : le systme autonome dsigne tout systme d'assainissement effectuant la collecte, le traitement et le rejet des eaux uses et pluviales des constructions non raccordes un rseau public d'assainissement. L'puration est ralise la parcelle (mais aussi un groupement de parcelles) selon des techniques (voir code de l'environnement et code gnral des collectivits) qui dpendent principalement de la nature du sol et de la surface disponible. Dallage sur terre plein : lment intrieur de la construction dont la fonction est de supporter les surcharges dues aux amnagements intrieurs et aux circulations de personnes. Il est gnralement constitu d'une dalle en bton ferraill, reposant sur une forme (couche de liaison mcanique entre le sol en place et le dallage, habituellement constitue de matriaux pulvrulents correctement compacts) avec ventuellement des couches d'isolation. Le dallage est dsolidaris des murs porteurs.

Ecran anti-racines : la technique consiste mettre en place, le long des faades concernes, un cran s'opposant aux racines, d'une profondeur suprieure celle du systme racinaire des arbres prsents (avec une profondeur minimale de 2 mtres). Ce dispositif constitu en gnral d'un cran rigide (matriaux trait au ciment) associ une gomembrane mise en place verticalement dans une tranche. Elagage : opration consistant rduire la longueur et le nombre de rameaux ou des branches des arbres et des arbustes. Elle est destine rduire la croissance des arbres, allger la charge des portes restantes de la plante, supprimer les parties malades ou endommages et diminuer les prlvements d'eau des arbres et arbustes du sol.

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Etudes : Les tudes gotechniques mentionnes dans le rglement relvent du rgime des tudes pralables cites l'article R. 431-16 (c) du code de l'urbanisme. Gomembrane enterre : dispositif dtanchit situ sous la terre vgtale (gomembrane PVC, bitumineuse,) destin protger les fondations dun ouvrage et viter les variations saisonnires de la teneur en eau du sol. (Schmas de principe figurant en annexe 4 de la note de prsentation illustrant des principes de mise en oeuvre). Hauteur de coupe : hauteur de l'arbre aprs lagage. (Schmas de principe figurant en annexe 4 de la note de prsentation illustrant des principes de mise en oeuvre). Maisons individuelles : s'entend au sens de l'article L.231-1 du Code de la Construction et de l'Habitation : construction d'un immeuble usage d'habitation ou d'un immeuble usage professionnel et d'habitation ne comportant pas plus de deux logements. Radier gnral : fondation part entire, charge de reprendre les descentes de charges des murs priphriques et des ventuels murs de refends. Il est constitu en bton arm de faon permettre la construction sur des sols dont la portance ne permet pas la ralisation de la semelle un cot acceptable. Le radier est gnralement renforc en priphrie par des bches en bton arm encastres dans le sol d'assise.

Rideau d'arbres : ensemble comportant plus de deux plantations alignes (haies). Seul tenant : forme un ensemble qui se tient, nest pas spar.

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TITRE II - REGLEMENTATION APPLICABLE AUX CONSTRUCTIONS NOUVELLES

Les dispositions rglementaires du prsent titre sont dfinies en application de l'article L.562-1 du Code de l'Environnement, sans prjudice des rgles normatives en vigueur, notamment : -les rgles de l'art et les normes de construction, -les rgles techniques et normes d'assainissement appropries aux sites. Elles sappliquent lensemble des zones bleu fonc (B1), bleu clair (B2) et verte (B3) dlimites sur le plan de zonage rglementaire.

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CHAPITRE 1 - Dispositions applicables en zone bleu fonc (B1)

Article 1 - Est prescrite pour toute construction nouvelle

La ralisation d'une tude dfinissant les dispositions constructives ncessaires pour assurer la stabilit des constructions vis--vis du risque avr de tassement ou de soulvement diffrentiel et couvrant la conception, le pr-dimensionnement et l'excution des fondations, ainsi que l'adaptation de la construction et de son environnement immdiat aux caractristiques du site, conformment aux missions gotechniques de type G12 (tude gotechnique d'avant-projet), G2 (tude gotechnique de projet) et G3 (tude et suivi gotechnique d'excution) au sens de la norme NF P94-500. Toutes les dispositions issues de cette tude devront tre appliques. Le prsent article ne s'applique pas aux constructions de : maisons individuelles non groupes, telles que dfinies l'article L.231-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, ainsi que leurs extensions ou annexes accoles. Pour ces constructions, se rfrer l'article 2 et suivants du prsent chapitre. annexes non accoles. btiments usage agricole.

Article 2 - Mesures applicables aux constructions de maisons individuelles non groupes ainsi que leurs extensions ou annexes accoles
. Est prescrite

Soit l'application directe des mesures techniques cites l'article 2.1 du prsent chapitre. Soit la ralisation d'une tude gotechnique de type G11 (tude gotechnique prliminaire de site), au sens de la norme NF P94-500, permettant une identification du risque retraitgonflement des argiles : Si cette tude dmontre par sondage l'absence d'argile sur l'emprise de la totalit de la parcelle, le projet peut tre entrepris sans mesures particulires. Dans le cas contraire, est prescrite : Soit l'application des mesures techniques mentionnes l'article 2.1 du prsent chapitre. Soit la ralisation d'une tude dfinissant les dispositions constructives ncessaires pour assurer la stabilit des constructions vis--vis du risque avr de tassement ou de soulvement diffrentiel et couvrant la conception, le pr-dimensionnement et l'excution des fondations, ainsi que l'adaptation de la construction et de son environnement immdiat aux caractristiques du site, conformment aux missions gotechniques de type G12 (tude gotechnique d'avant-projet), G2 (tude gotechnique de projet) et G3 (tude et suivi gotechnique d'excution) au sens de la norme NF P94-500. Toutes les dispositions issues de cette tude devront tre appliques.

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Article 2.1 Mesures techniques

2.1.1 - Rgles de construction a) Est interdite
L'excution d'un sous-sol partiel sous une construction dun seul tenant, sauf mise en place d'un joint de rupture.

b) Sont prescrites
La profondeur minimum des fondations est fixe 1,20 mtres, sauf rencontre de sols durs non argileux une profondeur infrieure. Sur terrain en pente et pour des constructions ralises sur plate-forme en dblais ou dblaisremblais, ces fondations doivent tre descendues une profondeur plus importante l'aval qu' l'amont afin d'assurer une homognit de l'ancrage telle que figure en annexe 6 de la note de prsentation. Des fondations continues, armes et btonnes pleine fouille, dimensionnes selon les prconisations de la norme DTU 13-12 : "Rgles pour le calcul des fondations superficielles" et ralises selon les prconisations du DTU 13-11 :"Fondations superficielles - cahier des clauses techniques" lorsqu'elles sont sur semelles. La ralisation dun plancher porteur sur vide sanitaire, sous-sol total ou radier gnral. A dfaut, le dallage sur terre-plein doit faire l'objet de dispositions assurant l'attnuation du risque de mouvements diffrentiels vis--vis de l'ossature de la construction et de leurs consquences, notamment sur les refends, cloisons, doublages et canalisations. Les murs porteurs doivent comporter un chanage horizontal et vertical liaisonn selon les prconisations de la norme DTU 20-1 :"Rgles de calcul et dispositions constructives minimales". Toutes les parties de btiment fondes diffremment et susceptibles d'tre soumises des tassements ou des soulvements diffrentiels doivent tre dsolidarises et spares par un joint de rupture sur toute la hauteur de la construction. En cas d'implantation d'une source de chaleur en sous-sol, celle-ci ne devra pas tre positionne le long d'un mur priphrique de ce sous-sol. A dfaut, il devra tre mis en place un dispositif spcifique d'isolation thermique entre la source de chaleur et le mur.

2.1.2 - Mesures applicables l'environnement immdiat

a) Est interdite
Toute nouvelle plantation d'arbres ou arbustes une distance de toute construction existante infrieure leur hauteur de coupe (1,5 fois en cas de rideau d'arbres ou d'arbustes) ce qui oblige un lagage priodique pour maintenir cette hauteur. A dfaut, un cran anti-racines d'une profondeur minimale de 2 mtres interpos entre la plantation et les btiments devra tre mis en place. Il est possible d'assimiler un sous-sol total totalement enterr d'une profondeur minimale de 2,50 mtres un cran anti-racines.

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b) Sont prescrits
La mise en place, sur toute la priphrie de la construction, dun dispositif sopposant lvaporation et d'une largeur minimale de 1,5 mtres, sauf impossibilit matrielle (mitoyennet avec une autre construction). Ce dispositif pourra se prsenter sous la forme : d'une gomembrane enterre, d'un trottoir priphrique en bton ou tout autre matriau prsentant une tanchit suffisante. La rcupration des eaux pluviales et de ruissellement des abords de la construction, et leur vacuation par un dispositif de type caniveau loign une distance minimale de 1,5 mtres de tout btiment. Le stockage ventuel de ces eaux des fins de rutilisation doit tre tanche et le trop-plein doit tre vacu une distance minimale de 1,5 mtres de tout btiment (dans le caniveau en cas de terrasse tanche). Le captage des coulements de faible profondeur, lorsqu'ils existent, par un dispositif de drainage priphrique situ une distance minimale de 2 mtres de toute construction existante. Le rejet des eaux uses et pluviales et des dispositifs de drainage ou d'vacuation dans le rseau collectif lorsqu'il existe (sous couvert des recommandations du gestionnaire de rseau). En cas d'assainissement autonome, les rejets d'eaux uses et pluviales se feront une distance minimale de 5 mtres de toute construction existante et, dans la mesure du possible, une distance minimale de 5 mtres des limites de la parcelle, sous rserve des dispositions rglementaires relatives la qualit de ces eaux. La mise en place de dispositifs assurant l'tanchit et vitant les ruptures des canalisations d'vacuation des eaux uses et pluviales (raccords souples,).

Article 2.2 - Recommandations

Chaque fois que cela est possible, et sans incidence sur les parcelles voisines, recommand : il est

De respecter un dlai minimum de un an entre le dboisement et le dbut des travaux, lorsque l'dification de la construction ncessite l'arrachage d'au moins un arbre de grande taille ou de plus de cinq arbres. Lorsque les arbres et arbustes sont situs une distance de l'emprise de la construction projete infrieure leur hauteur (1,5 fois en cas de rideaux d'arbres et d'arbustes) : soit d'arracher ces arbres ; soit de tailler ces arbres une hauteur infrieure la distance les sparant des constructions, et de maintenir cette hauteur par des lagages priodiques ; soit de mettre en place un cran anti-racines d'une profondeur minimale de 2 mtres. De veiller prserver l'quilibre hydrique par un lagage priodique des arbres et arbustes. D'viter tout pompage usage domestique, entre mai et octobre, dans un puits situ moins de 10 m d'une construction existante et dont la profondeur du niveau de leau (par rapport au terrain naturel) est infrieure 10 mtres. En ce qui concerne les plantations, de proscrire certaines espces comme les Peupliers, les Saules, les Cdres, les Chnes, l'orme et le Bouleau qui ont des grands besoins d'eau et qui tendront leurs racines en surface et en profondeur.
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CHAPITRE 2 - Dispositions applicables en zone bleu clair (B2)

Article 1 - Est prescrite pour toute construction nouvelle

La ralisation d'une tude dfinissant les dispositions constructives ncessaires pour assurer la stabilit des constructions vis--vis du risque avr de tassement ou de soulvement diffrentiel et couvrant la conception, le pr-dimensionnement et l'excution des fondations, ainsi que l'adaptation de la construction et de son environnement immdiat aux caractristiques du site, conformment aux missions gotechniques de type G12 (tude gotechnique d'avant-projet), G2 (tude gotechnique de projet) et G3 (tude et suivi gotechnique d'excution) au sens de la norme NF P94-500. Toutes les dispositions issues de cette tude devront tre appliques. Le prsent article ne s'applique pas aux constructions de : maisons individuelles non groupes, telles que dfinies l'article L.231-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, ainsi que leurs extensions ou annexes accoles. Pour ces constructions, se rfrer l'article 2 et suivants du prsent chapitre. annexes non accoles. btiments usage agricole.

Article 2 - Mesures applicables aux constructions de maisons individuelles non groupes ainsi que leurs extensions ou annexes accoles
. Est prescrite

Soit l'application directe des mesures techniques cites l'article 2.1 du prsent chapitre. Soit la ralisation d'une tude gotechnique de type G11 (tude gotechnique prliminaire de site), au sens de la norme NF P94-500, permettant une identification du risque retraitgonflement des argiles : Si cette tude dmontre par sondage l'absence d'argile sur l'emprise de la totalit de la parcelle, le projet peut tre entrepris sans mesures particulires. Dans le cas contraire, est prescrite : Soit l'application des mesures techniques mentionnes l'article 2.1 du prsent chapitre. Soit la ralisation d'une tude dfinissant les dispositions constructives ncessaires pour assurer la stabilit des constructions vis--vis du risque avr de tassement ou de soulvement diffrentiel et couvrant la conception, le pr-dimensionnement et l'excution des fondations, ainsi que l'adaptation de la construction et de son environnement immdiat aux caractristiques du site, conformment aux missions gotechniques de type G12 (tude gotechnique d'avant-projet), G2 (tude gotechnique de projet) et G3 (tude et suivi gotechnique d'excution) au sens de la norme NF P94-500. Toutes les dispositions issues de cette tude devront tre appliques.

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Article 2.1 - Mesures techniques

2.1.1 - Rgles de construction a) Est interdite
L'excution d'un sous-sol partiel sous une construction dun seul tenant, sauf mise en place d'un joint de rupture.

b) Sont prescrites
La profondeur minimum des fondations est fixe 0,80 mtres, sauf rencontre de sols durs non argileux une profondeur infrieure. Sur terrain en pente et pour des constructions ralises sur plate-forme en dblais ou dblaisremblais, ces fondations doivent tre descendues une profondeur plus importante l'aval qu' l'amont afin d'assurer une homognit de l'ancrage telle que figure en annexe 6 de la note de prsentation. Des fondations continues, armes et btonnes pleine fouille, dimensionnes selon les prconisations de la norme DTU 13-12 : "Rgles pour le calcul des fondations superficielles" et ralises selon les prconisations du DTU 13-11 :"Fondations superficielles - cahier des clauses techniques" lorsqu'elles sont sur semelles. La ralisation dun plancher porteur sur vide sanitaire, sous-sol total ou radier gnral. A dfaut, le dallage sur terre-plein doit faire l'objet de dispositions assurant l'attnuation du risque de mouvements diffrentiels vis--vis de l'ossature de la construction et de leurs consquences, notamment sur les refends, cloisons, doublages et canalisations. Les murs porteurs doivent comporter un chanage horizontal et vertical liaisonn selon les prconisations de la norme DTU 20-1 :"Rgles de calcul et dispositions constructives minimales". Toutes les parties de btiment fondes diffremment et susceptibles d'tre soumises des tassements ou des soulvements diffrentiels doivent tre dsolidarises et spares par un joint de rupture sur toute la hauteur de la construction. En cas d'implantation d'une source de chaleur en sous-sol, celle-ci ne devra pas tre positionne le long d'un mur priphrique de ce sous-sol. A dfaut, il devra tre mis en place un dispositif spcifique d'isolation thermique entre la source de chaleur et le mur.

2.1.2 - Mesures applicables l'environnement immdiat . Sont prescrits

La mise en place, sur toute la priphrie de la construction, dun dispositif sopposant lvaporation et d'une largeur minimale de 1,5 mtres, sauf impossibilit matrielle (mitoyennet avec une autre construction). Ce dispositif pourra se prsenter sous la forme : d'une gomembrane enterre, d'un trottoir priphrique en bton ou tout autre matriau prsentant une tanchit suffisante.

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La rcupration des eaux pluviales et de ruissellement des abords de la construction, et leur vacuation par un dispositif de type caniveau loign une distance minimale de 1,5 mtres de tout btiment. Le stockage ventuel de ces eaux des fins de rutilisation doit tre tanche et le trop-plein doit tre vacu une distance minimale de 1,5 mtres de tout btiment (dans le caniveau en cas de terrasse tanche). Le captage des coulements de faible profondeur, lorsqu'ils existent, par un dispositif de drainage priphrique situ une distance minimale de 2 mtres de toute construction existante. Le rejet des eaux uses et pluviales et des dispositifs de drainage ou d'vacuation dans le rseau collectif lorsqu'il existe (sous couvert des recommandations du gestionnaire de rseau). En cas d'assainissement autonome, les rejets d'eaux uses et pluviales se feront une distance minimale de 5 mtres de toute construction existante et, dans la mesure du possible, une distance minimale de 5 mtres des limites de la parcelle, sous rserve des dispositions rglementaires relatives la qualit de ces eaux. La mise en place de dispositifs assurant l'tanchit et vitant les ruptures des canalisations d'vacuation des eaux uses et pluviales (raccords souples,).

Article 2.2 - Recommandations

Chaque fois que cela est possible, et sans incidence sur les parcelles voisines, recommand : il est

D'viter toute nouvelle plantation d'arbres ou arbustes une distance de toute construction existante infrieure leur hauteur de coupe (1,5 fois en cas de rideau d'arbres ou d'arbustes), ou, dfaut, de mettre en place un cran anti-racines d'une profondeur minimale de 2 mtres interpos entre la plantation et les btiments. Il est possible d'assimiler un sous-sol total totalement enterr d'une profondeur minimale de 2,50 mtres un cran anti-racines. De respecter un dlai minimum de un an entre le dboisement et le dbut des travaux, lorsque l'dification de la construction ncessite l'arrachage d'au moins un arbre de grande taille ou de plus de cinq arbres. Lorsque les arbres et arbustes sont situs une distance de l'emprise de la construction projete infrieure leur hauteur (1,5 fois en cas de rideaux d'arbres et d'arbustes) : soit d'arracher ces arbres ; soit de tailler ces arbres une hauteur infrieure la distance les sparant des constructions, et de maintenir cette hauteur par des lagages priodiques ; soit de mettre en place un cran anti-racines d'une profondeur minimale de 2 mtres. De veiller prserver l'quilibre hydrique par un lagage priodique des arbres et arbustes. D'viter tout pompage usage domestique, entre mai et octobre, dans un puits situ moins de 10 m d'une construction existante et dont la profondeur du niveau de leau (par rapport au terrain naturel) est infrieure 10 mtres. En ce qui concerne les plantations, de proscrire certaines espces comme les Peupliers, les Saules, les Cdres, les Chnes, l'orme et le Bouleau qui ont des grands besoins d'eau et qui tendront leurs racines en surface et en profondeur.

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CHAPITRE 3 - Dispositions applicables en zone verte (B3)

Article 1 - Est prescrite pour toute construction nouvelle

La ralisation d'une tude dfinissant les dispositions constructives ncessaires pour assurer la stabilit des constructions vis--vis du risque avr de tassement ou de soulvement diffrentiel et couvrant la conception, le pr-dimensionnement et l'excution des fondations, ainsi que l'adaptation de la construction et de son environnement immdiat aux caractristiques du site, conformment aux missions gotechniques de type G12 (tude gotechnique d'avant-projet), G2 (tude gotechnique de projet) et G3 (tude et suivi gotechnique d'excution) au sens de la norme NF P94-500. Toutes les dispositions issues de cette tude devront tre appliques. Le prsent article ne s'applique pas aux constructions de : maisons individuelles non groupes, telles que dfinies l'article L.231-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, ainsi que leurs extensions ou annexes accoles. Pour ces constructions, se rfrer l'article 2 du prsent chapitre. annexes non accoles. btiments usage agricole.

Article 2 - Mesures applicables aux constructions de maisons individuelles non groupes ainsi que leurs extensions ou annexes accoles
. Est recommand

Pour toute construction nouvelle, la ralisation d'une tude dfinissant les dispositions constructives ncessaires pour assurer la stabilit des constructions vis--vis du risque avr de tassement ou de soulvement diffrentiel et couvrant la conception, le pr-dimensionnement et l'excution des fondations, ainsi que l'adaptation de la construction et de son environnement immdiat aux caractristiques du site, conformment aux missions gotechniques de type G12 (tude gotechnique d'avant-projet), G2 (tude gotechnique de projet) et G3 (tude et suivi gotechnique d'excution) au sens de la norme NF P94-500.

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TITRE III - MESURES APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS EXISTANTES

Les dispositions du prsent titre ne s'appliquent qu'aux biens de type maisons individuelles au sens de l'article l'article L.231-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les dispositions du prsent titre ne s'appliquent pas : si l'absence d'argiles susceptibles d'impacter l'existant sur l'emprise de la totalit de l'unit foncire est dmontre par sondage selon une tude gotechnique au minimum de type G11 (tude gotechnique prliminaire de site) au sens de la norme NF P94-500, ou si une tude gotechnique de niveau minimum G2 au sens de la norme NF P94-500 dmontre que les fondations de la construction sont suffisamment dimensionnes pour viter les dsordres lis aux amnagements proximit du bti.

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CHAPITRE 1 - Dispositions applicables en zones B1

Article 1 - Sont interdits

La cration d'un puits d'infiltration d'eaux pluviales dont le bord est situ une distance infrieure 5 mtres de toute construction existante. Toute nouvelle plantation d'arbre ou arbuste une distance de toute construction existante infrieure leur hauteur de coupe (1,5 fois en cas de rideau d'arbres ou d'arbustes), ce qui oblige un lagage priodique pour maintenir cette hauteur. A dfaut, un cran anti-racines d'une profondeur minimale de 2 mtres interpos entre la plantation et les btiments devra tre mis en place. Il est possible d'assimiler un sous-sol total totalement enterr d'une profondeur minimale de 2,50 mtres un cran anti-racines.

Article 2 - Sont prescrits

En cas de remplacement des canalisations d'vacuation des eaux uses et pluviales, la mise en place de dispositifs assurant l'tanchit (joints souples) de ces dernires. Avant tout travaux de dblais ou de remblais modifiant localement la profondeur d'encastrement des fondations, une tude gotechnique de type G12 au sens de la norme NF P94-500, pour vrifier que ces travaux n'aggraveront pas la vulnrabilit du bti.

Article 3 - Recommandations
Il est recommand : De s'assurer de l'tanchit des branchements individuels et des rseaux enterrs deaux uses et pluviales proximit des constructions existantes. Pour les arbres et arbustes existants, de veiller prserver lquilibre hydrique par un lagage priodique. D'loigner au maximum les eaux de toitures et les eaux de ruissellement de toute construction. D'viter tout pompage usage domestique, entre mai et octobre, dans un puits situ moins de 10 mtres d'une construction existante et dont la profondeur du niveau de leau (par rapport au terrain naturel) est infrieure 10 mtres. De mettre en place, sur toute la priphrie de la construction, un dispositif sopposant lvaporation et d'une largeur minimale de 1,5 mtres, sauf impossibilit matrielle (mitoyennet avec une autre construction). Ce dispositif pourra se prsenter sous la forme : d'une gomembrane enterre, d'un trottoir priphrique en bton ou tout autre matriau prsentant une tanchit suffisante. Dans le cas d'une modification du systme de chauffage avec implantation de la source de chaleur en sous-sol, de ne pas positionner cette source de chaleur le long d'un mur priphrique ou de prvoir un dispositif spcifique d'isolation thermique entre la source de chaleur et le mur. En ce qui concerne les plantations, de proscrire certaines espces comme les Peupliers, les Saules, les Cdres, les Chnes, l'orme et le Bouleau qui ont des grands besoins d'eau et qui tendront leurs racines en surface et en profondeur.
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CHAPITRE 2 - Dispositions applicables en zones B2

Article 1 - Sont interdits

La cration d'un puits d'infiltration d'eaux pluviales dont le bord est situ une distance infrieure 5 mtres de toute construction existante.

Article 2 - Sont prescrits

En cas de remplacement des canalisations d'vacuation des eaux uses et pluviales, la mise en place de dispositifs assurant l'tanchit (joints souples) de ces dernires. Avant tout travaux de dblais ou de remblais modifiant localement la profondeur d'encastrement des fondations, une tude gotechnique de type G12 au sens de la norme NF P94-500, pour vrifier que ces travaux n'aggraveront pas la vulnrabilit du bti.

Article 3 - Recommandations
Il est recommand : D'viter toute nouvelle plantation d'arbre ou arbuste une distance de toute construction existante infrieure leur hauteur de coupe (1,5 fois en cas de rideau d'arbres ou d'arbustes), ce qui oblige un lagage priodique pour maintenir cette hauteur. A dfaut, un cran anti-racines d'une profondeur minimale de 2 mtres interpos entre la plantation et les btiments pourra tre mis en place. Il est possible d'assimiler un sous-sol total totalement enterr d'une profondeur minimale de 2,50 mtres un cran anti-racines. De s'assurer de l'tanchit des branchements individuels et des rseaux enterrs deaux uses et pluviales proximit des constructions existantes. Pour les arbres et arbustes existants, de veiller prserver lquilibre hydrique par un lagage priodique. D'loigner au maximum les eaux de toitures et les eaux de ruissellement de toute construction. D'viter tout pompage usage domestique, entre mai et octobre, dans un puits situ moins de 10 mtres d'une construction existante et dont la profondeur du niveau de leau (par rapport au terrain naturel) est infrieure 10 mtres. De mettre en place, sur toute la priphrie de la construction, un dispositif sopposant lvaporation et d'une largeur minimale de 1,5 mtres, sauf impossibilit matrielle (mitoyennet avec une autre construction). Ce dispositif pourra se prsenter sous la forme : d'une gomembrane enterre, d'un trottoir priphrique en bton ou tout autre matriau prsentant une tanchit suffisante. Dans le cas d'une modification du systme de chauffage avec implantation de la source de chaleur en sous-sol, de ne pas positionner cette source de chaleur le long d'un mur priphrique ou de prvoir un dispositif spcifique d'isolation thermique entre la source de chaleur et le mur. En ce qui concerne les plantations, de proscrire certaines espces comme les Peupliers, les Saules, les Cdres, les Chnes, l'orme et le Bouleau qui ont des grands besoins d'eau et qui tendront leurs racines en surface et en profondeur.
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CHAPITRE 3 - Dispositions applicables en zone B3

Recommandations
Il est recommand : D'viter la cration d'un puits d'infiltration d'eaux pluviales dont le bord est situ une distance infrieure 5 mtres de toute construction existante. De faire une tude gotechnique de type G12 au sens de la norme NF P94-500 avant tous travaux de dblais ou de remblais modifiant localement la profondeur d'encastrement des fondations, pour vrifier qu'ils n'aggraveront pas la vulnrabilit du bti. D'viter toute nouvelle plantation d'arbre ou arbuste une distance de toute construction existante infrieure leur hauteur de coupe (1,5 fois en cas de rideau d'arbres ou d'arbustes), ce qui oblige un lagage priodique pour maintenir cette hauteur. A dfaut, un cran anti-racines d'une profondeur minimale de 2 mtres interpos entre la plantation et les btiments pourra tre mis en place. Il est possible d'assimiler un sous-sol total totalement enterr d'une profondeur minimale de 2,50 mtres un cran anti-racines. En cas de remplacement des canalisations d'vacuation des eaux uses et pluviales, de mettre en place les dispositifs assurant l'tanchit (joints souples) de ces dernires. De s'assurer de l'tanchit des branchements individuels et des rseaux enterrs deaux uses et pluviales proximit des constructions existantes. Pour les arbres et arbustes existants, de veiller prserver lquilibre hydrique par un lagage priodique. D'loigner au maximum les eaux de toitures et les eaux de ruissellement de toute construction. D'viter tout pompage usage domestique, entre mai et octobre, dans un puits situ moins de 10 mtres d'une construction existante et dont la profondeur du niveau de leau (par rapport au terrain naturel) est infrieure 10 mtres. De mettre en place, sur toute la priphrie de la construction, un dispositif sopposant lvaporation et d'une largeur minimale de 1,5 mtres, sauf impossibilit matrielle (mitoyennet avec une autre construction). Ce dispositif pourra se prsenter sous la forme : d'une gomembrane enterre, d'un trottoir priphrique en bton ou tout autre matriau prsentant une tanchit suffisante. Dans le cas d'une modification du systme de chauffage avec implantation de la source de chaleur en sous-sol, de ne pas positionner cette source de chaleur le long d'un mur priphrique ou de prvoir un dispositif spcifique d'isolation thermique entre la source de chaleur et le mur. En ce qui concerne les plantations, de proscrire certaines espces comme les Peupliers, les Saules, les Cdres, les Chnes, l'orme et le Bouleau qui ont des grands besoins d'eau et qui tendront leurs racines en surface et en profondeur.

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TITRE IV - MESURES DE PREVENTION, PROTECTION ET SAUVEGARDE

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Article 1 - Pour les nouvelles plantations dans le domaine public en zones B1 et B2

Est prescrit pour les parcs publics Le respect d'une distance de toute maison individuelle existante suprieure leur hauteur de coupe (1,5 fois en cas de rideau d'arbres ou d'arbustes), ce qui oblige un lagage priodique pour maintenir cette hauteur. A dfaut, la mise en place d'un cran anti-racines d'une profondeur minimale de 2 mtres interpos entre la plantation et les btiments si cette distance ne peut pas tre respecte. Est recommand, pour les voiries, d'viter toute nouvelle plantation d'arbres ou arbustes une distance de toute construction existante infrieure leur hauteur de coupe (1,5 fois en cas de rideau d'arbres ou d'arbustes), ou, dfaut, de mettre en place un cran anti-racines d'une profondeur minimale de 2 mtres interpos entre la plantation et les btiments. Les dispositions du prsent article ne s'appliquent pas lorsqu'une tude gotechnique de niveau minimum G11, au sens de la norme NF P94-500, dmontre l'absence d'argiles.

Article 2 - Ds l'approbation du prsent P.P.R. Mouvements de Terrain

Les communes ou les groupements de collectivits territoriales comptents devront, en complment de linformation assure par les services de lEtat, notamment dans le cadre du Dossier Dpartemental sur les Risques Majeurs (DDRM), assurer par tout moyen (Dicrim...) linformation des populations soumises au risque conformment larticle L.125-2 du code de lenvironnement. Cette information portera sur la nature et limpact du risque et les mesures prconises par le PPR.

Article 3 - Information des acqureurs et des locataires de biens immobiliers

Conformment l'article L.125-5 du code de l'environnement, les acqureurs ou locataires de biens immobiliers situs dans les zones couvertes par le prsent PPR devront tre informs par le vendeur ou le bailleur de lexistence des risques.

Article 4 - Notice informative

Une notice informative accompagnera les arrts de permis de construire ou les dclarations de travaux en zone de risque de mouvements de terrain diffrentiels conscutifs la scheresse et la r-hydratation des sols. Cette notice informative recommandera aux ptitionnaires de prendre toute mesure pour pouvoir soustraire leurs biens au risque de mouvement de terrain li au retrait-gonflement des argiles.

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Unit Territoriale de l'quipement et de l'Amnagement du Val-de-Marne Service Environnement et Rglementation de l'Urbanisme Ple Risques Environnement et Nuisances 12,14ruedesArchives94011Crteil Tl:0149802133 Fax:0149802326

Web : www.val-de-marne.equipement.gouv.fr Mail : prb.seru.ut94.driea-if@developpement-durable.gouv.fr