Supervisión y Control de Obras

desde el punto de vista
de la Entidad Financiera
¿Porque se realizó esta
investigación?

¿Porque se realizó esta
investigación?
 La mayoría de obras se concluyen con un
costo mayor al previsto.

¿Porque se realizó esta
investigación?
 La mayoría de obras se concluyen con un
costo mayor al previsto.
 La Entidad Financiera sabe que el proyecto
no es rentable cuando las obras se han
concluido.

¿Porque se realizó esta
investigación?
 La mayoría de obras se concluyen con un
costo mayor al previsto.
 La Entidad Financiera sabe que el proyecto
no es rentable cuando las obras se han
concluido.
 No hay claridad sobre el alcance de la
supervisión de la Entidad Financiera.

¿Para qué se realizó esta
investigación?


¿Para qué se realizó esta
investigación?
 Para cumplir con los siguientes objetivos:


¿Para qué se realizó esta
investigación?
 Para cumplir con los siguientes objetivos:
• Lograr mayor rentabilidad en los proyectos


¿Para qué se realizó esta
investigación?
 Para cumplir con los siguientes objetivos:
• Lograr mayor rentabilidad en los proyectos
• Delimitar el campo de acción de la supervisión
de la entidad financiera


¿Para qué se realizó esta
investigación?
 Para cumplir con los siguientes objetivos:
• Lograr mayor rentabilidad en los proyectos
• Delimitar el campo de acción de la supervisión
de la entidad financiera
• Proporcionar a los técnicos que laboran en las
entidades financieras, herramientas para llevar a
cabo la supervisión de las obras


¿Para qué se realizó esta
investigación?
 Para cumplir con los siguientes objetivos:
• Lograr rentabilidad en los proyectos
• Delimitar el campo de acción de la supervisión
de la entidad financiera
• Proporcionar a los técnicos que laboran en las
entidades financieras, herramientas para llevar a
cabo la supervisión de las obras
• Efectuar la supervisión con enfoque al control de
vanguardia mediante el monitoreo de su
ejecución


¿Cómo se desarrolló la
investigación?



¿Cómo se desarrolló la
investigación?
 Consulta a entidades financieras


¿Cómo se desarrolló la
investigación?
 Consulta a entidades financieras
 Recopilación bibliográfica

¿Cómo se desarrolló la
investigación?
 Consulta a entidades financieras
 Recopilación bibliográfica
 Análisis

¿Cómo se desarrolló la
investigación?
 Consulta a entidades financieras
 Recopilación bibliográfica
 Análisis
 Desarrollo de resultados

Resultado de la investigación


Resultado de la investigación
 Contenido:


Resultado de la investigación
 Contenido:
• Visión global de los proyectos
• La entidad financiera
• Plan de supervisión


Resultado de la investigación
 Contenido:
• Visión global de los proyectos
• La entidad financiera
• Plan de supervisión


Visión global de los
proyectos
 ¿Para que se desarrolló este tema?

Visión global de los
proyectos
 ¿Para que se desarrolló este tema?
• Para que el técnico pueda ubicarse en el proyecto
y entender su entorno
Visión global de los
proyectos
 ¿De que está constituido?
Visión global de los
proyectos
 ¿De que está constituido?
• Ciclo del proyecto
• Organización y manejo de la información
• La Empresa Constructora
• La Empresa Supervisora
• Objetivos del proyecto de construcción
• Herramientas para mejorar la productividad y
gestión de los proyectos
Visión global de los
proyectos
 ¿De que está constituido?
• Ciclo del proyecto
• Organización y manejo de la información
• La Empresa Constructora
• La Empresa Supervisora
• Objetivos del proyecto de construcción
• Herramientas para mejorar la productividad y
gestión de los proyectos
Visión global de los
proyectos
 ¿De que está constituido?
• Ciclo del proyecto
• Organización y manejo de la información
• La Empresa Constructora
• La Empresa Supervisora
• Objetivos del proyecto de construcción
• Herramientas para mejorar la productividad y
gestión de los proyectos
Visión global de los
proyectos
 ¿De que está constituido?
• Ciclo del proyecto
• Organización y manejo de la información
• La Empresa Constructora
• La Empresa Supervisora
• Objetivos del proyecto de construcción
• Herramientas para mejorar la productividad y
gestión de los proyectos
Visión global de los
proyectos
 ¿De que está constituido?
• Ciclo del proyecto
• Organización y manejo de la información
• La Empresa Constructora
• La Empresa Supervisora
• Objetivos del proyecto de construcción
• Herramientas para mejorar la productividad y
gestión de los proyectos
Visión global de los
proyectos
 ¿De que está constituido?
• Ciclo del proyecto
• Organización y manejo de la información
• La Empresa Constructora
• La Empresa Supervisora
• Objetivos del proyecto de construcción
• Herramientas para mejorar la productividad y
gestión de los proyectos
Resultado de la investigación
 Contenido:
• Visión global de los proyectos
• La entidad financiera
• Plan de supervisión


Resultado de la investigación
 Contenido:
• Visión global de los proyectos
• La entidad financiera
• Plan de supervisión


La entidad financiera
 ¿Para que se desarrolló este tema?
La entidad financiera
 ¿Para que se desarrolló este tema?
• Para identificar la tendencia mundial respecto al
financiamiento de obras de infraestructura
La entidad financiera
 ¿Para que se desarrolló este tema?
• Para identificar la tendencia mundial respecto al
financiamiento de obras de infraestructura
• Conocer los criterios de evaluación del riesgo de
financiamiento.
La entidad financiera
 ¿ De que está constituido?
La entidad financiera
 ¿ De que está constituido?
• Entidades financieras privadas
• Entidades financieras públicas
• Perspectivas
• Evaluación de proyectos
• Investigación de mercado
• Evaluación del constructor
• Análisis del proyecto


La entidad financiera
 ¿ De que está constituido?
• Entidades financieras privadas
• Entidades financieras públicas
• Perspectivas
• Evaluación de proyectos
• Investigación de mercado
• Evaluación del constructor
• Análisis del proyecto


La entidad financiera
 ¿ De que está constituido?
• Entidades financieras privadas
• Entidades financieras públicas
• Perspectivas
• Evaluación de proyectos
• Investigación de mercado
• Evaluación del constructor
• Análisis del proyecto


La entidad financiera
 ¿ De que está constituido?
• Entidades financieras privadas
• Entidades financieras públicas
• Perspectivas
• Evaluación de proyectos
• Investigación de mercado
• Evaluación del constructor
• Análisis del proyecto


Resultado de la investigación
 Contenido:
• Visión global de los proyectos
• La entidad financiera
• Plan de supervisión


Plan de supervisión

 ¿Para que se desarrolló este tema?
Plan de supervisión

 ¿Para que se desarrolló este tema?
• Para sistematizar la información del proyecto
con el propósito monitorear el desempeño:
• de la ejecución de las obras,
• de la rentabilidad esperada del proyecto,
• del constructor y
• del supervisor.
• Recomendar ajustes
• Optimizar el uso de recursos
Plan de supervisión

 ¿De que está constituido?
Plan de supervisión

 ¿De que está constituido?
• Objetivos del dueño, constructor y supervisor.
• Objetivos de la supervisión de la entidad financiera.
• Análisis de la rentabilidad del proyecto.
• Priorización de componentes y elementos importantes
del proyecto.
• Ingeniería del valor.
• Análisis previo al inicio de las obras.
• Seguimiento en el transcurso de la ejecución de las obras.
Plan de supervisión
Objetivos del dueño, constructor y supervisor
 Dueño
• Alcanzar utilidades previstas
• Disponer del proyecto al menor costo cubriendo los
requisitos de calidad.
• Lograr un mejor mercado
• Prestigio
• Disponer de medio de inversión de dinero improductivo
Plan de supervisión
Objetivos del dueño, constructor y supervisor
 Constructor
• Que el proyecto genere la utilidad esperada
• Ahorrar costos de equipo, materiales, mano de obra,
procesos y administración
• Ganar experiencia constructiva
• Mejorar tecnología constructiva
• Reconocimiento del medio
• Utilizar maquinaria y personal improductivo
Plan de supervisión
Objetivos del dueño, constructor y supervisor
 Supervisor
• Lograr que el proyecto se ejecute sin salirse del precio
presupuestado
• Alcanzar que se ejecute en el tiempo programado
• Conseguir que cumpla con las características de calidad
establecidas en las especificaciones técnicas
• Ganar experiencia
Plan de supervisión

 ¿De que está constituido?
• Objetivos del dueño, constructor y supervisor.
• Objetivos de la supervisión de la entidad financiera.
• Análisis de la rentabilidad del proyecto.
• Priorización de componentes y elementos importantes
del proyecto.
• Ingeniería del valor.
• Análisis previo al inicio de las obras.
• Seguimiento en el transcurso de la ejecución de las obras.
Plan de supervisión
Objetivos de la supervisión de la entidad financiera
 Prever y manejar las causas que producen el
incremento de costos o disminución de
ingresos del proyecto.
Plan de supervisión
Objetivos de la supervisión de la entidad financiera
 Causas del incremento de costos:

Plan de supervisión
Objetivos de la supervisión de la entidad financiera
 Causas del incremento de costos:
• Modificación del proyecto
• Mala estimación del tiempo de ejecución
• Deficiencias de organización de la empresa
constructora
• Controversias
• Retrabajos
• Desperdicios
• Paralización de la obra, etc.
Plan de supervisión
Objetivos de la supervisión de la entidad financiera
 Causas de la disminución de ingresos:

Plan de supervisión
Objetivos de la supervisión de la entidad financiera
 Causas de la disminución de ingresos:
• Modificación o cambio de los objetivos del
proyecto.
• Cambio de aspectos legales, impuestos, etc...
• Devaluación, inflación, variación del tipo de
cambio.
• Incremento del tiempo de ejecución de las obras.
• Cambio de preferencias del mercado.
• El bien o servicio no cubre requisitos de calidad.
Plan de supervisión

 ¿De que está constituido?
• Objetivos del dueño, constructor y supervisor.
• Objetivos de la supervisión de la entidad financiera.
• Análisis de la rentabilidad del proyecto.
• Priorización de componentes y elementos importantes
del proyecto.
• Ingeniería del valor.
• Análisis previo al inicio de las obras.
• Seguimiento en el transcurso de la ejecución de las obras.
Plan de supervisión
Análisis de la rentabilidad del proyecto
 Determinación de variables sensibles
 Parámetros para seguimiento
Plan de supervisión
Análisis de la rentabilidad del proyecto
 Determinación de variables sensibles
• Costos del proyecto
• Tasa de interés
• Inflación
• Ampliación de plazo
• Ingresos previstos, etc...
Plan de supervisión
Análisis de la rentabilidad del proyecto
 Determinación de variables sensibles
 Parámetros para seguimiento
Plan de supervisión
Análisis de la rentabilidad del proyecto
 Parámetros para seguimiento
• Límite de costo de ejecución
• Límite de recuperación del crédito
• Límite de tiempo de ejecución
Plan de supervisión
Análisis de la rentabilidad del proyecto
 Parámetros para seguimiento
• Límite de costo de ejecución
• Límite de recuperación del crédito
• Límite de tiempo de ejecución
Plan de supervisión
Análisis de la rentabilidad del proyecto
 Parámetros para seguimiento
• Límite de costo de ejecución
• Límite de recuperación del crédito
• Límite de tiempo de ejecución
Plan de supervisión

 ¿De que está constituido?
• Objetivos del dueño, constructor y supervisor.
• Objetivos de la supervisión de la entidad financiera.
• Análisis de la rentabilidad del proyecto.
• Priorización de componentes y elementos importantes
del proyecto.
• Ingeniería del valor.
• Análisis previo al inicio de las obras.
• Seguimiento en el transcurso de la ejecución de las obras.
Plan de supervisión
Priorización de componentes y elementos
 Macro componentes priorizados
 Componentes priorizados
 Elementos priorizados
 Insumos priorizados
 Elementos priorizados según insumo
Plan de supervisión
Priorización de componentes y elementos
 Macro componentes priorizados

COMPONENTES TOTAL % PARCIAL
MATERIALES 218,471,816 52.0%
INDIRECTOS 96,918,875 23.1%
MANO DE OBRA 73,134,715 17.4%
EQUIPO 31,464,715 7.5%
T O T A L 419,990,121
Plan de supervisión
Priorización de componentes y elementos
 Componentes priorizados

Código Descripción Importe
A MEJORAMIENTO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE DE ALAMOR 419,990,122.00
A01 MEJORAMIENTO PLANTA DE TRATAMIENTO 196,344,481.00
A0102 Filtro lento 74,710,495.00
A0101 Filtro grueso 74,134,647.00
A0105 Arreglos generales 43,843,128.00
A0104 Casa de guardián 2,812,302.00
A0103 Desinfección 843,909.00
A02 MEJORAMIENTO DISTRIBUCION 223,645,641.00
A0202 Redes 194,714,193.00
A0201 Tanque de 80m3 28,931,448.00
Plan de supervisión
Priorización de componentes y elementos
 Elementos o conceptos de obra priorizados

Orden Código Descripción
Unida
d
Cantidad Precio Unitario Importe Total
%
parcial
%
acumulad
o
1 A0105001 ADOQUINAMIENTO m2 690.00 49,758.00 34,333,020.00 8.2% 8.2%
2 A0202061 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE SITIO m3 2,030.00 16,557.00 33,610,710.00 8.0% 16.2%
3 A0101014 ARENA GRADUADA PARA FILTROS m3 98.50 330,024.00 32,507,364.00 7.7% 23.9%
4 A0202002 EXC.MANUAL EN TERRENO NORMAL SECO (0-2m) m3 2,231.00 14,401.00 32,128,631.00 7.6% 31.6%
5 A0202010 SUMINISTRO TUBERIA PVC D=63mm 1.00 MPa U.ELAS m 2,056.00 15,044.00 30,930,464.00 7.4% 38.9%
6 A0202060 CONEXIONES DOMICILIARIAS U 120.00 238,409.00 28,609,080.00 6.8% 45.7%
7 A0102006 ARENA PARA FILTROS m3 60.52 328,530.00 19,882,636.00 4.7% 50.5%
8 A0102001 EXCAVACION GENERAL m3 785.18 23,859.00 18,733,610.00 4.5% 54.9%
9 A0202062 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE MEJORAMIENTO m3 335.00 49,057.00 16,434,095.00 3.9% 58.9%
10 A0101017 ACCESORIOS Gl 1.00 11,929,248.00 11,929,248.00 2.8% 61.7%
11 A0102017 ACCESORIOS Gl 1.00 11,766,345.00 11,766,345.00 2.8% 64.5%
12 A0102004 HORMIGON SIMPLE DE 210 Kg/cm2 m3 29.06 393,750.00 11,442,375.00 2.7% 67.2%
13 A0105002 MURO PERIMETRAL m 53.00 179,436.00 9,510,108.00 2.3% 69.5%
14 A0201003 HORMIGON SIMPLE DE 210 Kg/cm2 m3 24.15 393,750.00 9,509,062.00 2.3% 71.7%
15 A0101008 SUMINISTRO TUBERIA PVC D 400mm 0.63 MPA E/C m 42.00 214,500.00 9,009,000.00 2.1% 73.9%
16 A0201004 ACERO DE REFUERZO Kg 1,965.57 3,621.00 7,117,329.00 1.7% 75.6%
17 A0101015 GRAVA GRADUADA PARA FILTROS m3 52.10 133,530.00 6,956,913.00 1.7% 77.2%
18 A0202005 ROTURA Y REPOSICION DE HORMIGON DE VEREDA m2 87.00 70,934.00 6,171,258.00 1.5% 78.7%
19 A0202006 SUMINISTRO TUBERIA PVC D=150mm 1.00 MPA E/C m 95.00 63,103.00 5,994,785.00 1.4% 80.1%
20 A0202003 LEVANTAMIENTO Y REPOSICION DE ADOQUIN DE CALZADA m2 196.00 29,858.00 5,852,168.00 1.4% 81.5%
110 A0202042 TAPON D=75mm PARA AC U 1.00 16,250.00 16,250.00 0.0% 100.0%
111 A0202043 TAPON D=50mm PARA PVC U 4.00 3,783.00 15,132.00 0.0% 100.0%
Plan de supervisión
Priorización de componentes y elementos
 Insumos priorizados

Número Código descripción unidad
precio
unitario
cantidad monto total
%
parcial
%
acumulado
1 M.P.25 ARENA GRADUADA PARA FILTROS m3 250,000 159.0 39,755,000 18.2% 18.2%
2 M.B.215 TUB.PVC D=63mm 1.00 MPa UELAS m 11,572 2,056.0 23,792,032 10.9% 29.1%
3 M.C.2 ADOQUIN GRIS U 1,072 14,490.0 15,533,280 7.1% 36.2%
4 M.C.1 CEMENTO PORTLAND TIPO 1 Kg 380 33,381.1 12,684,829 5.8% 42.0%
5 M.B.201 TUBERIA COBRE DE 1/2" TIPO K m 14,300 720.0 10,296,000 4.7% 46.7%
6 M.B.2 ACC.FILTRO GRUESO (ITEM 01) GL 8,884,484 1.0 8,884,484 4.1% 50.8%
7 M.B.7 ACC. FILTRO LENTO (ITEM 02) U 8,680,089 1.0 8,680,089 4.0% 54.8%
8 M.P.6 MATERIAL DE MEJORAMIENTO m3 25,000 335.0 8,375,000 3.8% 58.6%
9 M.P.3 ARENA m3 50,000 151.0 7,547,500 3.5% 62.0%
10 M.P.28 GRAVA GRADUADA PARA FILTROS m3 100,000 70.1 7,010,000 3.2% 65.3%
11 M.B.225 TUBERIA PVC D=400mm E/C m 165,000 42.0 6,930,000 3.2% 68.4%
12 M.H.30 HIERRO ESTRUCTURAL Kg 2,123 3,144.6 6,675,922 3.1% 71.5%
13 M.B.207 TUBERIA PVC D=150mm E/C 1.MPA m 48,541 95.0 4,611,395 2.1% 73.6%
14 M.C.16 HORMIGON SIMPLE DE 210 Kg/cm2 m3 393,750 10.6 4,177,688 1.9% 75.5%
15 M.B.219 TUB.PVC D=90mm 1.00 MPa UELAST m 18,146 228.0 4,137,288 1.9% 77.4%
16 M.B.211 TUB.PVC D=50mm 1.00 MPa UELAS m 7,978 442.0 3,526,276 1.6% 79.0%
17 M.B.307 VALVULA HF D=100mm LL U 686,400 5.0 3,432,000 1.6% 80.6%
104 M.M.3 ESTACAS DE MADERA u 30 150.0 4,500 0.0% 100.0%
105 M.C.31 YESO Kg 276 4.8 1,311 0.0% 100.0%
218,471,816
Plan de supervisión
Priorización de componentes y elementos
 Elementos priorizados según insumos (Mano de
obra)

Código Descripción Unidad Cantidad
Importe
materiales
Importe
mano de
obra
Precio
Unitario
Importe Total
Total Mano de
obra
A0105001 EXC.MANUAL EN TERRENO NORMAL SECO (0-2m) m3 2,231.00 0.00 9,748.00 14,401.00 32,128,631.00 21,747,788.00
A0202061 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE SITIO m3 2,030.00 0.00 8,786.00 16,557.00 33,610,710.00 17,835,580.00
A0101014 CONEXIONES DOMICILIARIAS U 120.00 142,919.00 39,973.00 238,409.00 28,609,080.00 4,796,760.00
A0202002 ADOQUINAMIENTO m2 690.00 31,373.00 4,803.00 49,758.00 34,333,020.00 3,314,070.00
A0202010 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE MEJORAMIENTO m3 335.00 25,000.00 8,786.00 49,057.00 16,434,095.00 2,943,310.00
A0202060 HORMIGON SIMPLE DE 210 Kg/cm2 m3 29.06 209,570.00 74,915.00 393,750.00 11,442,375.00 2,177,029.90
A0102006 HORMIGON SIMPLE DE 210 Kg/cm2 m3 24.15 209,570.00 74,915.00 393,750.00 9,509,062.00 1,809,197.25
A0102001 MURO PERIMETRAL m 53.00 108,740.00 24,788.00 179,436.00 9,510,108.00 1,313,764.00
A0202062 ACERO DE REFUERZO Kg 1,965.57 2,203.00 553.00 3,621.00 7,117,329.00 1,086,960.21
A0101017 EXCAVACION GENERAL m3 785.18 0.00 1,353.00 23,859.00 18,733,610.00 1,062,348.54
A0102017 ROTURA Y REPOSICION DE HORMIGON DE VEREDA m2 87.00 29,531.00 11,833.00 70,934.00 6,171,258.00 1,029,471.00
A0102004 ARENA GRADUADA PARA FILTROS m3 98.50 250,000.00 3,739.00 330,024.00 32,507,364.00 368,291.50
A0202006 SUMINISTRO TUBERIA PVC D=63mm 1.00 MPa U.ELAS m 2,056.00 11,572.00 0.00 15,044.00 30,930,464.00 0.00
Plan de supervisión

 ¿De que está constituido?
• Objetivos del dueño, constructor y supervisor.
• Objetivos de la supervisión de la entidad financiera.
• Análisis de la rentabilidad del proyecto.
• Priorización de componentes y elementos importantes
del proyecto.
• Ingeniería del valor.
• Análisis previo al inicio de las obras.
• Seguimiento en el transcurso de la ejecución de las obras.
Plan de supervisión
Ingeniería del Valor
 Es el esfuerzo organizado que examina la necesidad
y uso de un elemento con el fin de mejorar su valor,
disminuyendo su precio sin reducir su calidad y
fiabilidad.

Plan de supervisión
Ingeniería del Valor
 Es el esfuerzo organizado que examina la necesidad
y uso de un elemento con el fin de mejorar su valor,
disminuyendo su precio sin reducir su calidad y
fiabilidad.
 ¿Que pretende?
Plan de supervisión
Ingeniería del Valor
 Es el esfuerzo organizado que examina la necesidad
y uso de un elemento con el fin de mejorar su valor,
disminuyendo su precio sin reducir su calidad y
fiabilidad.
 ¿Que pretende?
• Ser herramienta para incrementar beneficios mediante la
disminución de costos.
• Buscar solución a problemas de incremento de costos de
las obras.
• Proporcionar al técnico la metodología para su desarrollo
Plan de supervisión

 ¿De que está constituido?
• Objetivos del dueño, constructor y supervisor.
• Objetivos de la supervisión de la entidad financiera.
• Análisis de la rentabilidad del proyecto.
• Priorización de componentes y elementos importantes
del proyecto.
• Ingeniería del valor.
• Análisis previo al inicio de las obras.
• Seguimiento en el transcurso de la ejecución de las obras.
Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras
 Recopilación de información
 Análisis
 Informe de supervisión inicial
Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras
 Recopilación de información
 Análisis
 Informe de supervisión inicial
Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras
 Recopilación de información
Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras
 Recopilación de información
• del proyecto
• Revisión y validación de cantidades de obra (planos-
presupuesto)
• Conformación del precio unitario
• Revisión y evaluación de rendimientos
• Revisión y validación de precios de insumos
• Revisión de materiales (correspondencia entre precios
unitarios y especificaciones técnicas)
• Especificaciones técnicas
• Programa inicial de Obra y Gastos indirectos
Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras
 Recopilación de información
• de la administración de la obra
Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras
 Recopilación de información
• de la administración de la obra
• Estructura y organización.

Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras
 Recopilación de información
• de la administración de la obra
• Estructura y organización.

Empresa: Fecha:
Proyecto: No. De Crédito:
Realizado por: Nombre Encuestado:
ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN si no
1 ¿Cuenta con sistema de registro y documentación?
2
¿Existen normas que establezcan las funciones y relaciones
de los puestos de trabajo?
3 ¿Dispone de organigrama
1
?
4
¿Existe control interno que vele el cumplimiento de
procesos internos?
5 ¿Existe descentralización y delegación de funciones?
2
6
¿Se controlan variables previsionales vs. Variables
ejecutadas del área financiera de la empresa?
7
¿Se dispone de la información contractual (legal) con su
responsable asignado?
1 Anexar en caso afirmativo
2 Funciones delegadas y responsables
Función Nombre
Modificación de especificaciones técnicas
Modificación de plazos
Aceptación o rechazo de trabajos
Suspención de trabajos
Continuación de trabajos
Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras
 Recopilación de información
• de la administración de la obra
• Estructura y organización.
• Planeación y programación
• Procuramiento
• Manejo financiero
• Sistema de control
Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras

Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras
 Recopilación de información
 Análisis
 Informe de supervisión inicial
Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras
 Análisis
• Al proyecto
• A la administración de la obra
Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras
 Análisis

Proyecto: Fecha:
Componente: Realizado por:
No. De Crédito: Fuentes del rendimiento Histórico:
Código Elemento Unidad
Rendimiento
del
contratista
Rendimiento
histórico
desviación
Implicaciones en la ejecución:
Código Descripción
Observaciones y recomendaciones:
Código Descripción
FORMULARIO PARA EVALUACION DE RENDIMIENTOS
Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras
 Análisis (Resumen de recomendaciones)

FORMULARIO DE REGISTRO DE RECOMENDACIONES AL PROYECTO
Proyecto: Fecha:
No. De Crédito: Realizado por:
Incidencia en:
Costo, Tiempo,
Calidad:
Alta Media Baja
Código
Componente
Código
insumo
Descripción Recomendación
Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras
 Recopilación de información
 Análisis
 Informe de supervisión inicial
Plan de supervisión
Análisis previo al inicio de las obras
 Informe de supervisión inicial
• Datos del préstamo
• Parámetros de rentabilidad
• Datos del proyecto
• Recomendaciones al proyecto
• Recomendaciones a la empresa constructora
• Recomendaciones a la empresa supervisora

Plan de supervisión

 ¿De que está constituido?
• Objetivos del dueño, constructor y supervisor.
• Objetivos de la supervisión de la entidad financiera.
• Análisis de la rentabilidad del proyecto.
• Priorización de componentes y elementos importantes
del proyecto.
• Ingeniería del valor.
• Análisis previo al inicio de las obras.
• Seguimiento en el transcurso de la ejecución de las obras.
Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Recopilación de información
 Análisis
 Informe de supervisión regular

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Recopilación de información
• Información de campo

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Recopilación de información
• Información de campo
• Avance de las obras
• Productividad
• Cumplimiento de recomendaciones
• Cumplimiento de calidad

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Recopilación de información
• Información de campo
• Información de oficina

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Recopilación de información
• Información de campo
• Información de oficina
• Avance de desembolsos
• Avance de obras
• Órdenes de cambio
• Productividad
• Cumplimiento de recomendaciones
• Cumplimiento de calidad

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Recopilación de información
 Análisis
 Informe de supervisión regular

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Análisis
• Avance de desembolsos
• Avance de obras
• Productividad
• Cumplimiento de recomendaciones
• Cumplimiento de calidad

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Análisis
• Avance de desembolsos
FORMULARIO PARA REGISTRO DE DESEMBOLSOS
Proyecto: Fecha:
No. De Crédito: Realizado por:
1 2 3 4 .... N
A Desembolsos Ejecutados
B Desembolsos Programados
C Indice de desembolso del período (IDP) = A/B
D Desembolsos Ejecutados Acumulados
E Desembolsos Programados Acumulados
F Indice de Desembolsos Totales del Proyecto(IDTP) = D/E
Período
Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Análisis
• Avance de desembolsos
• Avance de obras
• Productividad
• Cumplimiento de recomendaciones
• Cumplimiento de calidad

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Análisis
• Avance de obras

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Análisis
• Avance de obras
• Valor Ganado
• Comportamiento de las actividades
• Índice de ejecución del período

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Valor Ganado


Valor Ganado
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
Tiempo de ejecución
P
r
e
s
u
p
u
e
s
t
o

d
e
l

p
r
o
y
e
c
t
o

e
n

P
o
r
c
e
n
t
a
j
e CPOP.
CPOE.
CROE.
CTP.
Fecha de corte
Atraso
Sobrecosto
S
CTP
PT
Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Análisis
• Avance de obras
• Valor Ganado
• Comportamiento de las actividades
• Índice de ejecución del período

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Comportamiento de las actividades
FORMULARIO PARA REPORTE DE ACTIVIDADES EJECUTADAS EN EL PERÍODO
Proyecto: Fecha:
Componente: Realizado por:
No. De Crédito: Período: Desde: ___/___/____ Hasta: ___/___/_____
DESCRIPCIÓN NÚMERO %
Elementos concluidos a tiempo
Elementos concluidos antes de tiempo
Elementos concluidos con retraso
Total de elementos al período
Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Análisis
• Avance de obras
• Valor Ganado
• Comportamiento de las actividades
• Índice de ejecución del período

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Índice de ejecución del período

FORMULARIO PARA REGISTRO DE ESTIMACIONES
Proyecto: Fecha:
No. De Crédito: Realizado por:
Período: Desde: ___/___/____ Hasta: ___/___/_____
1 2 3 4 .... N
Costo Presupuestado de Obra Ejecutada (CPOE)
Estimación normal ejecutada
Costo Presupuestado de Obra Programada (CPOP)
Estimación programada
C Estimación de volúmenes de obra adicional
D Estimación de rubros nuevos
E Costo de Obras Adicionales y Nuevas (COAN) = C + D
F Costo Real del Obra Ejecutada (CROE) = A + B + E
G Indice de Ejecución Normal del Período (IENP) = A/B
H Indice de Ejecución Adicional del Período (IEAP) = E/B
I Costo Presupuestado de Obra Ejecutada Acumulada (CPOEA)
J Costo Presupuestado de Obra Programada Acumulada (CPOPA)
K Costo de Obras Adicionales y Nuevas Acumuladas (COANA)
L Indice de Ejecución Normal Acumulada del Período (IENAP) = I/J
M Indice de Ejecución Adicional Acumulada del Período (IEAAP) = K/J
A
B
Período
Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Análisis
• Avance de desembolsos
• Avance de obras
• Productividad
• Cumplimiento de recomendaciones
• Cumplimiento de calidad

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Análisis
• Productividad
• Índice de productividad
• Índice de tiempos muertos
Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Índice de productividad
(
¸
(

¸

×
(
¸
(

¸

÷
÷
=
E
P
FIE FFE
FIP FFP
IP
$
$

FFP = Fecha de Fin Programada

FIP = Fecha de Inicio Programada
FFE= Fecha de Fin Ejecutada

FIE= Fecha de Inicio Ejecutada

$P = Monto Programado (Mano de obra o Equipo)
$E = Monto Ejecutado (Mano de obra o Equipo)
Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Análisis
• Productividad
• Índice de productividad
• Índice de tiempos muertos
Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Índice de tiempos muertos
(
(
¸
(

¸

÷ =
¿
período del horas de
período del ón paralizaci de horas
ITM
#
1
Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Análisis
• Avance de desembolsos
• Avance de obras
• Productividad
• Cumplimiento de recomendaciones
• Cumplimiento de calidad

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Cumplimiento de recomendaciones
• Al proyecto
• A la empresa constructora
• A la empresa supervisora

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Análisis
• Avance de desembolsos
• Avance de obras
• Productividad
• Cumplimiento de recomendaciones
• Cumplimiento de calidad

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Cumplimiento de calidad
• Revisión del formulario “sistema de control”
• Revisión cartas de control de elementos e insumos
prioritarios
• Determinación de desperdicios importantes
• Aspectos de seguridad

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Recopilación de información
 Análisis
 Informe de supervisión regular

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Informe de supervisión regular
• Datos del préstamo
• Avance de desembolsos
• Avance de la obra
• Desempeño de estimaciones normales
• Desempeño de estimaciones adicionales
• Desempeño de actividades
• Desempeño del retraso de las obras
• Productividad
• Recomendaciones al proyecto, constructor y supervisor
• Avance de recomendaciones
• Recomendaciones incumplidas

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
• Avance de desembolsos

1
. IDP Indice de desempeño del período (desembolso real/programado)
2
. IDT Indice de desempeño total a la fecha
Óptimo
0
IDP
1
IDT
2
1
Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Informe de supervisión regular
• Datos del préstamo
• Avance de desembolsos
• Avance de la obra
• Desempeño de estimaciones normales
• Desempeño de estimaciones adicionales
• Desempeño de actividades
• Desempeño del retraso de las obras
• Productividad
• Recomendaciones al proyecto, constructor y supervisor
• Avance de recomendaciones
• Recomendaciones incumplidas

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Avance de la obra
• Desempeño de estimaciones normales
1 0
IENP
1
IENAP
2
Deficiente Bueno
Normal
1
. IENP = Indice de ejecución de obras normales del período
( estimación normal/ estimación programada)
2
. IENAP = Indice de ejecución de obras normales acumuladas
Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Informe de supervisión regular
• Datos del préstamo
• Avance de desembolsos
• Avance de la obra
• Desempeño de estimaciones normales
• Desempeño de estimaciones adicionales
• Desempeño de actividades
• Desempeño del retraso de las obras
• Productividad
• Recomendaciones al proyecto, constructor y supervisor
• Avance de recomendaciones
• Recomendaciones incumplidas

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
• Avance de la obra
• Desempeño de estimaciones adicionales
27%
0
Límite de costo
IEAP
1
IEAAP
2
Óptimo
1
. IEAP = Indice de ejecución de obras adicionales acumuladas del período
(estimación de adicionales/estimación programada)
2
. IEAAP Indice de ejecución de obras adicionales acumuladas
Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Informe de supervisión regular
• Datos del préstamo
• Avance de desembolsos
• Avance de la obra
• Desempeño de estimaciones normales
• Desempeño de estimaciones adicionales
• Desempeño de actividades
• Desempeño del retraso de las obras
• Productividad
• Recomendaciones al proyecto, constructor y supervisor
• Avance de recomendaciones
• Recomendaciones incumplidas

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Avance de la obra
• Desempeño del retraso de las obras
0
Límite de tiempo
IT
1
1
. IT Indice de tiempo (intensidad de retraso del proyecto)
IT = # de días de retraso/# total de días
18%
Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Informe de supervisión regular
• Datos del préstamo
• Avance de desembolsos
• Avance de la obra
• Desempeño de estimaciones normales
• Desempeño de estimaciones adicionales
• Desempeño de actividades
• Desempeño del retraso de las obras
• Productividad
• Recomendaciones al proyecto, constructor y supervisor
• Avance de recomendaciones
• Recomendaciones incumplidas

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Productividad
1 0
IP
normal
Eficiente
Deficiente
ITM
Óptimo Paralización total
1 0
Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
 Informe de supervisión regular
• Datos del préstamo
• Avance de desembolsos
• Avance de la obra
• Desempeño de estimaciones normales
• Desempeño de estimaciones adicionales
• Desempeño de actividades
• Desempeño del retraso de las obras
• Productividad
• Recomendaciones al proyecto, constructor y supervisor
• Avance de recomendaciones
• Recomendaciones incumplidas

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.
• Recomendaciones al proyecto, constructor y supervisor
Actual
Anterior
Óptimo
1
0
Deficiente
Anterior = # de respuestas afirmativas/# total de respuestas
(supervisión anterior)
Actual = # de respuestas afirmativas/# total de respuestas
(supervisión a ctual )
Conclusiones

 La mayoría de las obras se ejecutan con
retraso y sobrecosto.

 Las entidades financieras no controlan los
cambios que disminuyen o eliminan la
rentabilidad del proyecto.

Conclusiones
 Se propone el plan de supervisión para
conocer los problemas que ocasionan retraso
y sobrecosto y determinar las acciones
correctoras

Conclusiones
 Líneas de investigación para nuevos
estudios:

• Aplicación del plan de supervisión a un
proyecto.

• Realización de un programa de computación
para automatizar el proceso de supervisión
propuesto.
Fin

¿Porque se realizó esta investigación?

¿Porque se realizó esta investigación?

La mayoría de obras se concluyen con un costo mayor al previsto.

. La Entidad Financiera sabe que el proyecto no es rentable cuando las obras se han concluido.¿Porque se realizó esta investigación?   La mayoría de obras se concluyen con un costo mayor al previsto.

¿Porque se realizó esta investigación?    La mayoría de obras se concluyen con un costo mayor al previsto. . No hay claridad sobre el alcance de la supervisión de la Entidad Financiera. La Entidad Financiera sabe que el proyecto no es rentable cuando las obras se han concluido.

¿Para qué se realizó esta investigación? .

¿Para qué se realizó esta investigación?  Para cumplir con los siguientes objetivos: .

¿Para qué se realizó esta investigación?  Para cumplir con los siguientes objetivos: • Lograr mayor rentabilidad en los proyectos .

¿Para qué se realizó esta investigación?  Para cumplir con los siguientes objetivos: • • Lograr mayor rentabilidad en los proyectos Delimitar el campo de acción de la supervisión de la entidad financiera .

herramientas para llevar a cabo la supervisión de las obras .¿Para qué se realizó esta investigación?  Para cumplir con los siguientes objetivos: • • • Lograr mayor rentabilidad en los proyectos Delimitar el campo de acción de la supervisión de la entidad financiera Proporcionar a los técnicos que laboran en las entidades financieras.

¿Para qué se realizó esta investigación?  Para cumplir con los siguientes objetivos: • • • • Lograr rentabilidad en los proyectos Delimitar el campo de acción de la supervisión de la entidad financiera Proporcionar a los técnicos que laboran en las entidades financieras. herramientas para llevar a cabo la supervisión de las obras Efectuar la supervisión con enfoque al control de vanguardia mediante el monitoreo de su ejecución .

¿Cómo se desarrolló la investigación? .

¿Cómo se desarrolló la investigación?  Consulta a entidades financieras .

¿Cómo se desarrolló la investigación?   Consulta a entidades financieras Recopilación bibliográfica .

¿Cómo se desarrolló la investigación?    Consulta a entidades financieras Recopilación bibliográfica Análisis .

¿Cómo se desarrolló la investigación?     Consulta a entidades financieras Recopilación bibliográfica Análisis Desarrollo de resultados .

Resultado de la investigación .

Resultado de la investigación  Contenido: .

Resultado de la investigación  Contenido: • • • Visión global de los proyectos La entidad financiera Plan de supervisión .

Resultado de la investigación  Contenido: • Visión global de los proyectos • • La entidad financiera Plan de supervisión .

Visión global de los proyectos  ¿Para que se desarrolló este tema? .

Visión global de los proyectos  ¿Para que se desarrolló este tema? • Para que el técnico pueda ubicarse en el proyecto y entender su entorno .

Visión global de los proyectos  ¿De que está constituido? .

Visión global de los proyectos  ¿De que está constituido? • • • • • • Ciclo del proyecto Organización y manejo de la información La Empresa Constructora La Empresa Supervisora Objetivos del proyecto de construcción Herramientas para mejorar la productividad y gestión de los proyectos .

Visión global de los proyectos  ¿De que está constituido? • • • • • • Ciclo del proyecto Organización y manejo de la información La Empresa Constructora La Empresa Supervisora Objetivos del proyecto de construcción Herramientas para mejorar la productividad y gestión de los proyectos .

Visión global de los proyectos  ¿De que está constituido? • • • • • • Ciclo del proyecto Organización y manejo de la información La Empresa Constructora La Empresa Supervisora Objetivos del proyecto de construcción Herramientas para mejorar la productividad y gestión de los proyectos .

Visión global de los proyectos  ¿De que está constituido? • • • • • • Ciclo del proyecto Organización y manejo de la información La Empresa Constructora La Empresa Supervisora Objetivos del proyecto de construcción Herramientas para mejorar la productividad y gestión de los proyectos .

Visión global de los proyectos  ¿De que está constituido? • • • • • • Ciclo del proyecto Organización y manejo de la información La Empresa Constructora La Empresa Supervisora Objetivos del proyecto de construcción Herramientas para mejorar la productividad y gestión de los proyectos .

Visión global de los proyectos

¿De que está constituido?
• •


• • •

Ciclo del proyecto Organización y manejo de la información La Empresa Constructora La Empresa Supervisora Objetivos del proyecto de construcción Herramientas para mejorar la productividad y gestión de los proyectos

Resultado de la investigación

Contenido:

Visión global de los proyectos La entidad financiera Plan de supervisión


Resultado de la investigación

Contenido:

Visión global de los proyectos


La entidad financiera
Plan de supervisión

La entidad financiera  ¿Para que se desarrolló este tema? .

La entidad financiera

¿Para que se desarrolló este tema?

Para identificar la tendencia mundial respecto al financiamiento de obras de infraestructura

La entidad financiera

¿Para que se desarrolló este tema?

Para identificar la tendencia mundial respecto al financiamiento de obras de infraestructura Conocer los criterios de evaluación del riesgo de financiamiento.

La entidad financiera

¿ De que está constituido?

La entidad financiera  ¿ De que está constituido? • • • • Entidades financieras privadas Entidades financieras públicas Perspectivas Evaluación de proyectos • • • Investigación de mercado Evaluación del constructor Análisis del proyecto .

La entidad financiera  ¿ De que está constituido? • • • • Entidades financieras privadas Entidades financieras públicas Perspectivas Evaluación de proyectos • • • Investigación de mercado Evaluación del constructor Análisis del proyecto .

La entidad financiera  ¿ De que está constituido? • • • • Entidades financieras privadas Entidades financieras públicas Perspectivas Evaluación de proyectos • • • Investigación de mercado Evaluación del constructor Análisis del proyecto .

La entidad financiera  ¿ De que está constituido? • • • • Entidades financieras privadas Entidades financieras públicas Perspectivas Evaluación de proyectos • • • Investigación de mercado Evaluación del constructor Análisis del proyecto .

Resultado de la investigación  Contenido: • • Visión global de los proyectos La entidad financiera • Plan de supervisión .

Plan de supervisión  ¿Para que se desarrolló este tema? .

de la rentabilidad esperada del proyecto. del constructor y del supervisor. • • Recomendar ajustes Optimizar el uso de recursos .Plan de supervisión  ¿Para que se desarrolló este tema? • Para sistematizar la información del proyecto con el propósito monitorear el desempeño: • • • • de la ejecución de las obras.

Plan de supervisión  ¿De que está constituido? .

Ingeniería del valor. Análisis de la rentabilidad del proyecto. Priorización de componentes y elementos importantes del proyecto. Análisis previo al inicio de las obras. . constructor y supervisor. Seguimiento en el transcurso de la ejecución de las obras.Plan de supervisión  ¿De que está constituido? • • • • • • • Objetivos del dueño. Objetivos de la supervisión de la entidad financiera.

constructor y supervisor  Dueño • • • • • Alcanzar utilidades previstas Disponer del proyecto al menor costo cubriendo los requisitos de calidad. Lograr un mejor mercado Prestigio Disponer de medio de inversión de dinero improductivo .Plan de supervisión Objetivos del dueño.

constructor y supervisor  Constructor • • • • • • Que el proyecto genere la utilidad esperada Ahorrar costos de equipo. materiales.Plan de supervisión Objetivos del dueño. procesos y administración Ganar experiencia constructiva Mejorar tecnología constructiva Reconocimiento del medio Utilizar maquinaria y personal improductivo . mano de obra.

Plan de supervisión Objetivos del dueño. constructor y supervisor  Supervisor • • • • Lograr que el proyecto se ejecute sin salirse del precio presupuestado Alcanzar que se ejecute en el tiempo programado Conseguir que cumpla con las características de calidad establecidas en las especificaciones técnicas Ganar experiencia .

Objetivos de la supervisión de la entidad financiera. Análisis de la rentabilidad del proyecto. Análisis previo al inicio de las obras. constructor y supervisor. Ingeniería del valor. Seguimiento en el transcurso de la ejecución de las obras. . Priorización de componentes y elementos importantes del proyecto.Plan de supervisión  ¿De que está constituido? • • • • • • • Objetivos del dueño.

.Plan de supervisión Objetivos de la supervisión de la entidad financiera  Prever y manejar las causas que producen el incremento de costos o disminución de ingresos del proyecto.

Plan de supervisión Objetivos de la supervisión de la entidad financiera  Causas del incremento de costos: .

Plan de supervisión Objetivos de la supervisión de la entidad financiera  Causas del incremento de costos: • • • • • • • Modificación del proyecto Mala estimación del tiempo de ejecución Deficiencias de organización de la empresa constructora Controversias Retrabajos Desperdicios Paralización de la obra. . etc.

Plan de supervisión Objetivos de la supervisión de la entidad financiera  Causas de la disminución de ingresos: .

Devaluación. Incremento del tiempo de ejecución de las obras. . Cambio de preferencias del mercado.Plan de supervisión Objetivos de la supervisión de la entidad financiera  Causas de la disminución de ingresos: • • • • • • Modificación o cambio de los objetivos del proyecto.. impuestos.. etc. Cambio de aspectos legales. El bien o servicio no cubre requisitos de calidad. inflación. variación del tipo de cambio.

Plan de supervisión  ¿De que está constituido? • • • • • • • Objetivos del dueño. Análisis previo al inicio de las obras. Seguimiento en el transcurso de la ejecución de las obras. Objetivos de la supervisión de la entidad financiera. . constructor y supervisor. Priorización de componentes y elementos importantes del proyecto. Ingeniería del valor. Análisis de la rentabilidad del proyecto.

Plan de supervisión Análisis de la rentabilidad del proyecto   Determinación de variables sensibles Parámetros para seguimiento .

Plan de supervisión Análisis de la rentabilidad del proyecto  Determinación de variables sensibles • • • • • Costos del proyecto Tasa de interés Inflación Ampliación de plazo Ingresos previstos.. . etc..

Plan de supervisión Análisis de la rentabilidad del proyecto   Determinación de variables sensibles Parámetros para seguimiento .

Plan de supervisión Análisis de la rentabilidad del proyecto  Parámetros para seguimiento • • • Límite de costo de ejecución Límite de recuperación del crédito Límite de tiempo de ejecución .

Plan de supervisión Análisis de la rentabilidad del proyecto  Parámetros para seguimiento • • • Límite de costo de ejecución Límite de recuperación del crédito Límite de tiempo de ejecución .

Plan de supervisión Análisis de la rentabilidad del proyecto  Parámetros para seguimiento • • • Límite de costo de ejecución Límite de recuperación del crédito Límite de tiempo de ejecución .

Priorización de componentes y elementos importantes del proyecto. Análisis previo al inicio de las obras. Objetivos de la supervisión de la entidad financiera.Plan de supervisión  ¿De que está constituido? • • • • • • • Objetivos del dueño. Análisis de la rentabilidad del proyecto. Ingeniería del valor. . constructor y supervisor. Seguimiento en el transcurso de la ejecución de las obras.

Plan de supervisión Priorización de componentes y elementos      Macro componentes priorizados Componentes priorizados Elementos priorizados Insumos priorizados Elementos priorizados según insumo .

121 % PARCIAL 52.Plan de supervisión Priorización de componentes y elementos  Macro componentes priorizados COMPONENTES MATERIALES INDIRECTOS MANO DE OBRA EQUIPO T O T A L TOTAL 218.134.875 73.918.715 419.715 31.471.0% 23.1% 17.4% 7.464.816 96.990.5% .

448.481.931.645.00 194.00 74.302.00 74.344.647.122.990.00 2.812.193.00 843.909.641.00 196.128.00 A MEJORAMIENTO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE DE ALAMOR A02 A0202 A0201 MEJORAMIENTO DISTRIBUCION Redes Tanque de 80m3 223.00 43.710.714.00 .495.134.843.00 28.Plan de supervisión Priorización de componentes y elementos  Componentes priorizados Código A01 A0102 A0101 A0105 A0104 A0103 Descripción MEJORAMIENTO PLANTA DE TRATAMIENTO Filtro lento Filtro grueso Arreglos generales Casa de guardián Desinfección Importe 419.

00 98.00 1.9% 3.10 87.030.2% 7.250.1% 1.333.00 9.5% 2.00 214.00 393.9% 7.00 179.2% 8.7% 77.06 53.00 Importe Total 34.00 14.00 11.009.00 49.636.0% 0.00 7.00 23.00 15.750.8% 61.7% 2.2% 8.7% 4.7% 75.00 30.00 ADOQUINAMIENTO m2 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE SITIO m3 ARENA GRADUADA PARA FILTROS m3 EXC.00 16.621.859.956.056.00 1.5% 0.436.00 328.5% 54.00 63.00 95.929.52 785.00 1.7% 67.00 5.530.783.2% 2.409.00 28.785.00 16.Plan de supervisión Priorización de componentes y elementos  Elementos o conceptos de obra priorizados Descripción Unida Cantidad Precio Unitario d 690.442.345.00 2.00 MPA E/C m LEVANTAMIENTO Y REPOSICION DE ADOQUIN DE CALZADA m2 TAPON D=75mm PARA AC U TAPON D=50mm PARA PVC U % % acumulad parcial o 8.231.258.7% 50.913.00 11.9% 2.18 335.00 MPa U.00 24.345.020.00 9.929.710.631.557.095.00 330.00 33.00 6.00 238.00 196.0% Orden Código 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 110 111 A0105001 A0202061 A0101014 A0202002 A0202010 A0202060 A0102006 A0102001 A0202062 A0101017 A0102017 A0102004 A0105002 A0201003 A0101008 A0201004 A0101015 A0202005 A0202006 A0202003 A0202042 A0202043 .00 29.609.00 16.852.057.00 5.9% 1.4% 81.00 3.858.00 4.766.434.248.6% 1.733.364.965.00 11.00 49.248.50 2.6% 7.108.00 15.0% 16.7% 23.750.6% 31.044.024.00 32.132.930.5% 78.00 32.00 11.882.510.250.4% 80.00 29.1% 73.062.610.4% 38.994.00 393.128.57 52.7% 1.758.00 16.15 42.8% 64.168.63 MPA E/C m ACERO DE REFUERZO Kg GRAVA GRADUADA PARA FILTROS m3 ROTURA Y REPOSICION DE HORMIGON DE VEREDA m2 SUMINISTRO TUBERIA PVC D=150mm 1.00 70.00 19.375.00 9.0% 100.00 11.117.00 1.MANUAL EN TERRENO NORMAL SECO (0-2m) m3 SUMINISTRO TUBERIA PVC D=63mm 1.00 6.766.8% 45.934.5% 4.000.080.00 2.3% 71.0% 100.9% 58.ELAS m CONEXIONES DOMICILIARIAS U ARENA PARA FILTROS m3 EXCAVACION GENERAL m3 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE MEJORAMIENTO m3 ACCESORIOS Gl ACCESORIOS Gl HORMIGON SIMPLE DE 210 Kg/cm2 m3 MURO PERIMETRAL m HORMIGON SIMPLE DE 210 Kg/cm2 m3 SUMINISTRO TUBERIA PVC D 400mm 0.610.500.00 18.00 133.507.171.7% 2.2% 1.530.329.509.5% 2.00 3.3% 69.00 120.103.401.00 60.9% 6.464.

7% 46.884.225 M.B.211 M.755.816 % % parcial acumulado 18.1% 7.4% 1.089 8.307 M.311 218.3 M.9% 77.0 33.B.000 11.215 M.C.8% 42.680.978 686.484 8.884.0 1.0 3.0 2.137.000 50.28 M.500 7.146 7.16 M.1% 36.375.C.296.207 M.829 10.1% 71.2% 65.0% Número 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 104 105 Código M.0 1.5% 62.0 4.177.PVC D=50mm 1.000 7.2% 18.0% 0.P.000 4.2% 5.C.0 14.684.6% 0.6 95.0% 4.1% 50.P.6% 1.P.B.201 M.H.288 3.6 M.9% 75.6% 80.B.9% 29.381. FILTRO LENTO (ITEM 02) MATERIAL DE MEJORAMIENTO ARENA GRAVA GRADUADA PARA FILTROS TUBERIA PVC D=400mm E/C HIERRO ESTRUCTURAL TUBERIA PVC D=150mm E/C 1.547.25 M.Plan de supervisión Priorización de componentes y elementos  Insumos priorizados descripción ARENA GRADUADA PARA FILTROS TUB.00 MPa UELAST TUB.B.7% 4.1% 73.032 15.922 4.2 M.6 228.500 1.C.31 .000 6.2% 68.1 42.2 M.276 3.0 151.0 150.B.526.3 M.432.7 M.300 8.490.8% 4.000 6.B.0% 100.072 380 14.123 48.144.792.FILTRO GRUESO (ITEM 01) ACC.B.280 12.0 10.688 4.00 MPa UELAS VALVULA HF D=100mm LL ESTACAS DE MADERA YESO unidad m3 m U Kg m GL U m3 m3 m3 m Kg m m3 m m U u Kg precio unitario 250.000 165.675.4% 3.00 MPa UELAS ADOQUIN GRIS CEMENTO PORTLAND TIPO 1 TUBERIA COBRE DE 1/2" TIPO K ACC.P.30 M.2% 10.0% 3.611.0 5.5% 1.000 100.MPA HORMIGON SIMPLE DE 210 Kg/cm2 TUB.000 23.3% 3.0% 1.484 8.PVC D=63mm 1.056.1 M.750 18.8% 3.395 4.400 30 276 cantidad 159.8% 58.5% 2.572 1.533.M.680.0 70.930.010.0 335.8 monto total 39.000 8.219 M.0% 54.B.PVC D=90mm 1.1 720.6% 79.6% 3.000 2.0 442.089 25.471.541 393.0% 100.

00 3.25 9.000.00 29.18 87.00 8.54 6.291.00 393.00 238.00 7.00 0.740.070.786.00 74.960.030.029.621.434.00 179.Plan de supervisión Priorización de componentes y elementos  Elementos priorizados según insumos (Mano de obra) Descripción Unidad Cantidad m3 m3 U m2 m3 m3 m3 m Kg m3 m2 m3 m 2.024.436.747.00 74.919.748.915.00 2.00 16.086.580.171.915.00 2.020.15 53.MANUAL EN TERRENO NORMAL SECO (0-2m) RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE SITIO CONEXIONES DOMICILIARIAS ADOQUINAMIENTO RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE MEJORAMIENTO HORMIGON SIMPLE DE 210 Kg/cm2 HORMIGON SIMPLE DE 210 Kg/cm2 MURO PERIMETRAL ACERO DE REFUERZO EXCAVACION GENERAL ROTURA Y REPOSICION DE HORMIGON DE VEREDA ARENA GRADUADA PARA FILTROS SUMINISTRO TUBERIA PVC D=63mm 1.509.00 17.00 690.00 1.401.930.310.531.00 1.00 .557.510.203.108.373.00 330.313.258.464.788.00 209.00 335.00 553.117.00 393.095.00 0.00 1.710.442.733.00 31.00 120.750.00 16.00 Importe materiales 0.128.859.507.00 24.00 250.00 Importe Total Total Mano de obra Código A0105001 A0202061 A0101014 A0202002 A0202010 A0202060 A0102006 A0102001 A0202062 A0101017 A0102017 A0102004 A0202006 EXC.029.00 11.570.570.572.197.50 30.809.062.803.00 15.00 11.00 2.796.00 108.00 MPa U.00 368.788.934.943.00 1.00 Precio Unitario 14.409.00 98.00 33.375.835.00 2.329.06 24.00 Importe mano de obra 9.231.00 70.00 25.609.000.057.00 49.00 1.353.044.00 49.50 2.333.056.973.00 11.965.00 21.00 142.348.833.758.364.631.610.00 1.739.ELAS 32.314.00 4.471.610.786.00 3.00 34.00 3.00 39.00 1.062.90 9.00 32.00 23.00 0.00 4.177.00 28.080.00 8.750.57 785.00 0.21 18.764.760.00 209.00 29.

Objetivos de la supervisión de la entidad financiera. Seguimiento en el transcurso de la ejecución de las obras. Priorización de componentes y elementos importantes del proyecto. . Ingeniería del valor. Análisis previo al inicio de las obras. constructor y supervisor.Plan de supervisión  ¿De que está constituido? • • • • • • • Objetivos del dueño. Análisis de la rentabilidad del proyecto.

Plan de supervisión Ingeniería del Valor  Es el esfuerzo organizado que examina la necesidad y uso de un elemento con el fin de mejorar su valor. disminuyendo su precio sin reducir su calidad y fiabilidad. .

disminuyendo su precio sin reducir su calidad y fiabilidad. ¿Que pretende? .Plan de supervisión Ingeniería del Valor   Es el esfuerzo organizado que examina la necesidad y uso de un elemento con el fin de mejorar su valor.

Plan de supervisión Ingeniería del Valor   Es el esfuerzo organizado que examina la necesidad y uso de un elemento con el fin de mejorar su valor. ¿Que pretende? • • • Ser herramienta para incrementar beneficios mediante la disminución de costos. Buscar solución a problemas de incremento de costos de las obras. Proporcionar al técnico la metodología para su desarrollo . disminuyendo su precio sin reducir su calidad y fiabilidad.

Seguimiento en el transcurso de la ejecución de las obras. constructor y supervisor.Plan de supervisión  ¿De que está constituido? • • • • • • • Objetivos del dueño. Priorización de componentes y elementos importantes del proyecto. . Objetivos de la supervisión de la entidad financiera. Análisis de la rentabilidad del proyecto. Análisis previo al inicio de las obras. Ingeniería del valor.

Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras    Recopilación de información Análisis Informe de supervisión inicial .

Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras    Recopilación de información Análisis Informe de supervisión inicial .

Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras  Recopilación de información .

Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras  Recopilación de información • del proyecto • Revisión y validación de cantidades de obra (planospresupuesto) • Conformación del precio unitario • Revisión y evaluación de rendimientos • Revisión y validación de precios de insumos • Revisión de materiales (correspondencia entre precios unitarios y especificaciones técnicas) • Especificaciones técnicas • Programa inicial de Obra y Gastos indirectos .

Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras  Recopilación de información • de la administración de la obra .

Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras  Recopilación de información • de la administración de la obra • Estructura y organización. .

Variables ejecutadas del área financiera de la empresa? ¿Se dispone de la información contractual (legal) con su responsable asignado? 1 Anexar en caso afirm ativo 2 Funciones delegadas y responsables Función Modificación de especificaciones técnicas Modificación de plazos Aceptación o rechazo de trabajos Suspención de trabajos Continuación de trabajos Nom bre . Empresa: Proyecto: Realizado por: ESTR UCTUR A Y OR GANIZACIÓN 1 2 3 4 5 6 7 ¿Cuenta con sistema de registro y documentación? ¿Existen normas que establezcan las funciones y relaciones de los puestos de trabajo? ¿Dispone de organigrama 1 Fecha: No. De Crédito: Nombre Encuestado: si no ? ¿Existe control interno que vele el cumplimiento de procesos internos? ¿Existe descentralización y delegación de funciones? 2 ¿Se controlan variables previsionales vs.Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras  Recopilación de información • de la administración de la obra • Estructura y organización.

• Planeación y programación • Procuramiento • Manejo financiero • Sistema de control .Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras  Recopilación de información • de la administración de la obra • Estructura y organización.

Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras .

Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras    Recopilación de información Análisis Informe de supervisión inicial .

Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras  Análisis • • Al proyecto A la administración de la obra .

Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras  Análisis FORMULARIO PARA EVALUACION DE RENDIMIENTOS Proyecto: Componente: No. De Crédito: Fecha: Realizado por: Fuentes del rendimiento Histórico: Rendimiento Rendimiento del desviación histórico contratista Código Elemento Unidad Implicaciones en la ejecución: Código Descripción Observaciones y recomendaciones: Código Descripción .

Tiempo.Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras  Análisis (Resumen de recomendaciones) FORMULARIO DE REGISTRO DE RECOMENDACIONES AL PROYECTO Proyecto: No. Calidad: Alta Media Baja . De Crédito: Fecha: Realizado por: Código Código Componente insumo Descripción Recomendación Incidencia en: Costo.

Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras    Recopilación de información Análisis Informe de supervisión inicial .

Plan de supervisión Análisis previo al inicio de las obras  Informe de supervisión inicial • • • • • • Datos del préstamo Parámetros de rentabilidad Datos del proyecto Recomendaciones al proyecto Recomendaciones a la empresa constructora Recomendaciones a la empresa supervisora .

. Seguimiento en el transcurso de la ejecución de las obras. constructor y supervisor. Ingeniería del valor. Priorización de componentes y elementos importantes del proyecto. Análisis previo al inicio de las obras. Análisis de la rentabilidad del proyecto.Plan de supervisión  ¿De que está constituido? • • • • • • • Objetivos del dueño. Objetivos de la supervisión de la entidad financiera.

   Recopilación de información Análisis Informe de supervisión regular .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

 Recopilación de información • Información de campo .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

 Recopilación de información • Información de campo • • • • Avance de las obras Productividad Cumplimiento de recomendaciones Cumplimiento de calidad .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.  Recopilación de información • • Información de campo Información de oficina .

 Recopilación de información • • Información de campo Información de oficina • • • • • • Avance de desembolsos Avance de obras Órdenes de cambio Productividad Cumplimiento de recomendaciones Cumplimiento de calidad .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

   Recopilación de información Análisis Informe de supervisión regular .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

 Análisis • • • • • Avance de desembolsos Avance de obras Productividad Cumplimiento de recomendaciones Cumplimiento de calidad .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

.. De Crédito: Fecha: Realizado por: Período 1 A B C D E F Desembolsos Ejecutados Desembolsos Programados Indice de desembolso del período (IDP) = A/B Desembolsos Ejecutados Acumulados Desembolsos Programados Acumulados Indice de Desembolsos Totales del Proyecto(IDTP) = D/E 2 3 4 .  Análisis • Avance de desembolsos FORMULARIO PARA REGISTRO DE DESEMBOLSOS Proyecto: No. N ..Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.  Análisis • • • • • Avance de desembolsos Avance de obras Productividad Cumplimiento de recomendaciones Cumplimiento de calidad .

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.  Análisis • Avance de obras .

 Análisis • Avance de obras • • • Valor Ganado Comportamiento de las actividades Índice de ejecución del período .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución. CPOE. CTP. CROE.  Valor Ganado Valor Ganado 120% Presupuesto del proyecto en Porcentaje Fecha de corte CTP PT 100% 80% 60% 40% 20% 0% 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Sobrecosto SAtraso CPOP. Tiempo de ejecución .

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.  Análisis • Avance de obras • • • Valor Ganado Comportamiento de las actividades Índice de ejecución del período .

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución. De Crédito: DESCRIPCIÓN Elementos concluidos a tiempo Elementos concluidos antes de tiempo Elementos concluidos con retraso Total de elementos al período Fecha: Realizado por: Período: Desde: ___/___/____ Hasta: ___/___/_____ NÚMERO % .  Comportamiento de las actividades FORMULARIO PARA REPORTE DE ACTIVIDADES EJECUTADAS EN EL PERÍODO Proyecto: Componente: No.

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.  Análisis • Avance de obras • • • Valor Ganado Comportamiento de las actividades Índice de ejecución del período .

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.  Índice de ejecución del período FORMULARIO PARA REGISTRO DE ESTIMACIONES Proyecto: No. N .. De Crédito: Fecha: Realizado por: Período: Desde: ___/___/____ Hasta: ___/___/_____ Período 1 A B C D E F G H I J K L M Costo Presupuestado de Obra Ejecutada (CPOE) Estimación normal ejecutada Costo Presupuestado de Obra Programada (CPOP) Estimación programada Estimación de volúmenes de obra adicional Estimación de rubros nuevos Costo de Obras Adicionales y Nuevas (COAN) = C + D Costo Real del Obra Ejecutada (CROE) = A + B + E Indice de Ejecución Normal del Período (IENP) = A/B Indice de Ejecución Adicional del Período (IEAP) = E/B Costo Presupuestado de Obra Ejecutada Acumulada (CPOEA) Costo Presupuestado de Obra Programada Acumulada (CPOPA) Costo de Obras Adicionales y Nuevas Acumuladas (COANA) Indice de Ejecución Normal Acumulada del Período (IENAP) = I/J Indice de Ejecución Adicional Acumulada del Período (IEAAP) = K/J 2 3 4 ...

 Análisis • • • • • Avance de desembolsos Avance de obras Productividad Cumplimiento de recomendaciones Cumplimiento de calidad .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

 Análisis • Productividad • • Índice de productividad Índice de tiempos muertos .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

 Índice de productividad  FFP  FIP   $ P  IP      $E   FFE  FIE    FFP = Fecha de Fin Programada FIP = Fecha de Inicio Programada FFE= Fecha de Fin Ejecutada FIE= Fecha de Inicio Ejecutada $P = Monto Programado (Mano de obra o Equipo) $E = Monto Ejecutado (Mano de obra o Equipo) .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

 Análisis • Productividad • • Índice de productividad Índice de tiempos muertos .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.  Índice de tiempos muertos   horas de paralización del período  ITM  1    # de horas del período     .

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.  Análisis • • • • • Avance de desembolsos Avance de obras Productividad Cumplimiento de recomendaciones Cumplimiento de calidad .

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.  Cumplimiento de recomendaciones • • • Al proyecto A la empresa constructora A la empresa supervisora .

 Análisis • • • • • Avance de desembolsos Avance de obras Productividad Cumplimiento de recomendaciones Cumplimiento de calidad .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

 Cumplimiento de calidad • • • • Revisión del formulario “sistema de control” Revisión cartas de control de elementos e insumos prioritarios Determinación de desperdicios importantes Aspectos de seguridad .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

   Recopilación de información Análisis Informe de supervisión regular .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

constructor y supervisor • • Avance de recomendaciones Recomendaciones incumplidas .  Informe de supervisión regular • • • Datos del préstamo Avance de desembolsos Avance de la obra • • • • Desempeño de estimaciones normales Desempeño de estimaciones adicionales Desempeño de actividades Desempeño del retraso de las obras • • Productividad Recomendaciones al proyecto.Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución. • Avance de desembolsos Óptimo IDP1 IDT2 0 1 2 1 . IDT Indice de desempeño total a la fecha . IDP Indice de desempeño del período (desembolso real/programado) .

constructor y supervisor • • Avance de recomendaciones Recomendaciones incumplidas .  Informe de supervisión regular • • • Datos del préstamo Avance de desembolsos Avance de la obra • • • • Desempeño de estimaciones normales Desempeño de estimaciones adicionales Desempeño de actividades Desempeño del retraso de las obras • • Productividad Recomendaciones al proyecto.Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución. .  Avance de la obra • Desempeño de estimaciones normales Normal Deficiente IENP 1 Bueno IENAP 2 0 1 1 IENP = Indice de ejecución de obras normales del período (estimación normal/ estimación programada) 2 . IENAP = Indice de ejecución de obras normales acumuladas .

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.  Informe de supervisión regular • • • Datos del préstamo Avance de desembolsos Avance de la obra • • • • Desempeño de estimaciones normales Desempeño de estimaciones adicionales Desempeño de actividades Desempeño del retraso de las obras • • Productividad Recomendaciones al proyecto. constructor y supervisor • • Avance de recomendaciones Recomendaciones incumplidas .

IEAAP Indice de ejecución de obras adicionales acumuladas .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución. IEAP = Indice de ejecución de obras adicionales acumuladas del período (estimación de adicionales/estimación programada) 2 . • Avance de la obra • Desempeño de estimaciones adicionales Límite de costo Óptimo IEAP1 IEAAP2 0 1 27% .

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

Informe de supervisión regular
• • •

Datos del préstamo Avance de desembolsos Avance de la obra
• •


Desempeño de estimaciones normales Desempeño de estimaciones adicionales Desempeño de actividades Desempeño del retraso de las obras


Productividad Recomendaciones al proyecto, constructor y supervisor

Avance de recomendaciones Recomendaciones incumplidas

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

Avance de la obra

Desempeño del retraso de las obras
Límite de tiempo

IT1 0
1

18%

. IT Indice de tiempo (intensidad de retraso del proyecto) IT = # de días de retraso/# total de días

Plan de supervisión
Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

Informe de supervisión regular
• • •

Datos del préstamo Avance de desembolsos Avance de la obra
• •


Desempeño de estimaciones normales Desempeño de estimaciones adicionales Desempeño de actividades Desempeño del retraso de las obras


Productividad Recomendaciones al proyecto, constructor y supervisor

Avance de recomendaciones Recomendaciones incumplidas

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.  Productividad Deficiente IP 0 1 normal Eficiente Paralización total ITM Óptimo 0 1 .

Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución. constructor y supervisor • • Avance de recomendaciones Recomendaciones incumplidas .  Informe de supervisión regular • • • Datos del préstamo Avance de desembolsos Avance de la obra • • • • Desempeño de estimaciones normales Desempeño de estimaciones adicionales Desempeño de actividades Desempeño del retraso de las obras • • Productividad Recomendaciones al proyecto.

• Recomendaciones al proyecto. constructor y supervisor Deficiente Anterior Óptimo Actual 0 Anterior = Actual = 1 # de respuestas afirmativas/# total de respuestas (supervisión anterior) # de respuestas afirmativas/# total de respuestas (supervisión a ctual) .Plan de supervisión Seguimiento en el transcurso de la ejecución.

Las entidades financieras no controlan los cambios que disminuyen o eliminan la rentabilidad del proyecto.  .Conclusiones  La mayoría de las obras se ejecutan con retraso y sobrecosto.

Conclusiones  Se propone el plan de supervisión para conocer los problemas que ocasionan retraso y sobrecosto y determinar las acciones correctoras .

• . Realización de un programa de computación para automatizar el proceso de supervisión propuesto.Conclusiones  Líneas de investigación para nuevos estudios: • Aplicación del plan de supervisión a un proyecto.

Fin .