BAB I

PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
Setiap perusahaan yang didirikan oleh seseorang atau sekelompok orang pada
hakekatnya mempunyai tujuan yang telah ditetapkan terlebih dahulu. Tujuan
utama dari perusahan adalah menghasilkan laba, karena itu manajemen
perusahaan harus mampu menentukan tindakan yang harus dilakukan perusahaan
baik sekarang maupun di masa yang akan datang. Segala keputusan yang diambil
oleh manajemen ditujukan untuk meningkatkan laba atau sekurang-kurangnya
mempertahankan laba.
Perusahaan dalam menjalankan aktivitasnya untuk mencapai tujuan yang
diharapkan banyak menghadapi masalah. Masalah yang dihadapi tidak hanya
menjaga kelangsungan hidup perusahaan, memenuhi permintaan pasar tetapi juga
memperhatikan faktor lain yang mempengaruhi meningkatnya penerimaan laba
perusahaan. Faktor lain yang mempengaruhi hal tersebut adalah produktif atau
tidaknya mesin yang terpasang di perusahaan .
Penggantian aktiva mesin produksi merupakan investasi jangka panjang dan
memerlukan biaya modal yang cukup besar dalam pelaksanaannya, maka
diperlukan perhitungan yang seksama sehingga tidak menimbulkan kerugian
dalam pengambilan keputusan. Dalam melakukan perluasan usaha, perusahaan
memerlukan alat untuk menganalisis, yaitu dengan menggunakan studi kelayakan.
Studi kelayakan merupakan proses perencanaan dan pengambilan keputusan
1
mengenai pelaksanaan proyek dan merupakan dasar pertimbangan untuk
memutuskan apakah investasi dalam proyek tertentu dapat dilaksanakan atau
tidak.
Seperti halnya pada PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
yang bergerak dibidang industri, akhir-akhir ini mulai merasakan adanya kendala
yang bisa menghambat perkembangan perusahaan, yaitu mesin yang digunakan
dalam proses produksi sering mangalami kerusakan. Keadaan tersebut
mengakibatkan meningkatnya biaya pemeliharaan mesin dan produksi perusahaan
mengalami penurunan sehingga perusahaan tidak dapat memenuhi permintaan
pasar. Hai ini dapat dilihat dalam tabel di bawah ini
Tabel 1
Perbandingan Permintaan Pasar, Realisasi Produksi,
dan Biaya Pemeliharaan Mesin
Tahun Permintaan Pasar
Es Batu (Balok)
Realisasi Produksi
Es Batu (Balok)
Biaya
Pemeliharaan (Rp)
2001 281.500 278.850 22.260.150
2002 298.205 289.658 39.028.021
2003 325.261 301.261 43.004.000
2004 310.174 287.156 64.823.562
2005 323.831 296.550 80.091.165,5
Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Dari tabel diatas dapat diketahui bahwa kedudukan produk di pasar sangat
kuat, dimana permintaan pasar terus meningkat tiap tahunnya, sedangkan
perusahaan tidak dapat memenuhi secara keseluruhan karena mesin yang
digunakan dalam proses produksi sering mengalami kerusakan, sehingga
membutuhkan biaya pemeliharaan mesin yang besar. Pada tahun 2005 perusahaan
2
telah mengeluarkan biaya yang cukup besar untuk pemeliharaan mesin yaitu
sebesar Rp 80.091.165,5 tetapi mesin yang digunakan hanya mampu
memproduksi sebesar 296.550 balok. Hal ini dapat disimpulkan bahwa pada
tahun 2005 mesin produksi mengalami kerusakan yang cukup parah.
Berdasarkan permasalahan tersebut, maka untuk menghadapi dan
mengendalikannya perusahaan memerlukan kecepatan dan ketepatan dalam
pengambilan keputusan. Salah satu cara yang digunakan yaitu adanya
penggantian mesin lama yang tidak efisien lagi dengan mesin baru yang lebih
besar dan lebih efisien. Penggantian mesin tersebut diharapkan dapat
menyelesaikan permasalahan yang ada di perusahaan khususnya yang berkaitan
dengan proses produksi, menghemat biaya pemeliharaan, dan dengan penggantian
mesin itu pula dapat memanfaatkan peluang pasar yang dapat dimasuki, sehingga
tujuan perusahaan dapat tercapai.
Berdasarkan uraian diatas dan pentingnya keputusan yang harus diambil oleh
perusahaan, maka peneliti tertarik untuk mengadakan penelitian dengan judul
“Analisis Kelayakan Atas Penggantian Aktiva Mesin Produksi untuk
Meningkatkan Laba Pada PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri di
Pandaan”.
B. Rumusan Masalah
Berdasarkan dari latar belakang tersebut, maka rumusan permasalahan pada
PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri adalah: Apakah investasi
penggantian mesin produksi itu layak dilaksanakan?
3
C. Batasan Masalah
Mengingat banyaknya aspek dalam studi kelayakan yang berhubungan dengan
rencana perluasan usaha maka masalah yang ada dibatasi pada analisis layak atau
tidaknya penggantian aktiva mesin produksi dilihat dari aspek pasar dan
pemasaran serta aspek keuangan. Alasan kedua aspek tersebut yang dianalisis,
karena dengan analisis aspek pasar dan pemasaran dapat diketahui berapa besar
permintaan pasar akan produk tersebut dan dapat diketahui pasar potensial yang
dapat dimasuki, sedangkan dengan analisis aspek keuangan dapat diketahui
berapa besar biaya yang dibutuhkan untuk investasi penggantian aktiva mesin
tersebut.
D. Tujuan dan Kegunaan Penelitian
1. Tujuan Penelitian
Untuk mengetahui layak atau tidaknya investasi penggantian aktiva mesin
produksi.
2. Kegunaan Penelitian
a. Bagi Perusahaan
4
Hasil penelitian ini diharapkan dapat memberikan beberapa masukan dan
bahan pertimbangan dalam pengambilan keputusan yang berhubungan
dengan rencana penggantian aktiva mesin produksi.
b. Bagi Kreditur
Hasil penelitian ini dapat digunakan sebagai bahan pertimbangan dalam
memberikan pinjaman dananya.
c. Bagi Peneliti Selanjutnya
Diharapkan mampu menjadi bahan kajian, referensi dan informasi serta
menambah wawasan bagi pembaca khususnya dibidang studi kelayakan
serta untuk penelitian lebih lanjut.
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
5
A. Tinjauan Teori
1. Tinjauan Penelitian Terdahulu
Tinjauan penelitian terdahulu berasal penelitian dari Diah Retnaningtyas
(2000) yang berjudul “Analisis Kelayakan Investasi Aktiva Tetap Pada C.V.
Palapa Lumajang”. Penelitian ini merupakan studi kelayakan atas
penambahan mesin produksi untuk perluasan (Expansi). Adapun rencana
mesin produksi yang akan ditambah yaitu mesin Multi Bor sebanyak 2 buah
dan mesin Ossilating. Berdasarkan dari analisis data yang digunakan,
penelitian ini diperoleh hasil bahwa analisis penambahan mesin produksi ini
layak untuk dilakukan berdasarkan aspek produksi dan aspek keuangan.
Persamaan penelitian terdahulu dengan penelitian sekarang adalah
terletak pada alat analisis data dan lama peramalan selama 5 tahun.
Perbedaan penelitian terdahulu dengan penelitian sekarang yaitu
penelitian sekarang merupakan analisis penggantian aktiva tetap, sedangkan
penelitian terdahulu adalah analisis penambahan aktiva tetap. Perbedaan yang
lain terletak pada obyek penelitian, yaitu penelitian terdahulu dilakukan pada
CV. Palapa Lumajang, sedangkan penelitian yang sekarang dilakukan pada
PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan.
2. Tinjauan Pustaka
1. Investasi
6
Dana yang ada dalam perusahaan harus dipergunakan atau
diinvestasikan, misalnya untuk membeli bahan baku, membayar upah,
melakukan kegiatan promosi, membeli mesin baru, dan lain sebagainya.,
sedangkan investasi menurut Nasehatun (2000:64) adalah pembelian alat-
alat produksi (termasuk didalamnya barang-barang untuk dijual) dengan
modal berupa uang.
Banyak manfaat yang diperoleh dari kegiatan investasi antara lain,
peningkatan output yang dihasilkan, penyerapan tenaga kerja,
penghematan devisa, dan sebagainya. Apabila kegiatan investasi yang
sehat meningkat, maka kegiatan ekonomi pun akan terpacu pula.
Berdasarkan hal tersebut, maka tugas manajer keuangan selain
kegiatannya untuk memperoleh dana, manajer keuangan juga perlu
mengambil berbagai keputusan yang menyangkut tentang untuk apa dana
yang ada akan dipergunakan.
Penggunaan uang atau dana bermacam-macam dalam kaitannya
dengan investasi. Penggunaan dana dapat dibagi menjadi dua, yaitu
(Husnan dan Suwarsono, 2000: 93-99):
1) Penggunaan jangka pendek (investasi pada modal kerja)
7
Investasi yang mempunyai jangka waktu pengembaliannya kurang dari
satu tahun. Misalnya membeli bahan baku, membayar upah buruh,
memberi kredit kepada para pembeli dan sebagainya.
2) Penggunaan jangka panjang (disebut juga sebagai investasi modal atau
capital investasi)
Investasi yang diharapkan mempunyai jangka waktu pengembalian
dana yang cukup lama (lebih dari satu tahun). Misalnya membeli mesin
baru, mendirikan proyek baru, membuat produk baru, dan sebagainya.
Perbedaan antara pengguna jangka pendek dengan pengguna jangka
panjang adalah terletak dalam soal “waktu” dan “cara perputaran”dana
yang tertanam didalamnya.
Perusahaan dalam melakukan investasi mempunyai tujuan untuk
memperkuat posisi perusahaan dalam usaha memperoleh profit dimasa
yang akan datang agar perusahaan tetap hidup (survival) dalam
menghadapi tantangan dari berbagai sektor, baik sektor intern maupun
dari sektor ekstern perusahaan.
a. Penggolongan Investasi
Bentuk usulan proyek investasi selalu berbeda satu sama lain,
namun cara atau teknik pengevaluasian yang dilakukan adalah sama.
Penggolongan usulan proyek investasi menurut Weston dan Copeland
(2000:144) adalah sebagai berikut:
1). Investasi penggantian (Replacement Investment).
8
Investasi penggantian aktiva adalah yang paling sederhana,
misalnya penggantian aktiva karena sudah aus atau usang dan
harus diganti agar efisiensi produksi dapat dipertahankan. Aktiva
tetap yang digunakan dalam proses produksi lama kelamaan akan
mengalami keausan atau rusak. Apabila aktiva tersebut tetap
digunakan maka perusahaan akan menanggung biaya pemeliharaan
yang sangat tinggi. Oleh karena itu, perusahaan perlu melakukan
penggantian selain dengan tujuan untuk menghemat biaya
pemeliharaan, juga untuk meningkatkan mutu output yang
dihasilkan sehingga kepercayaan konsumen terhadap perusahaan
semakin meningkat dan hasil akhirnya perusahaan akan
mendapatkan kenaikan keuntungan atau laba dari tahun ke tahun.
Hasil keputusan dari penggantian dapat diramalkan dengan cukup
pasti.
2). Investasi Perluasan (Expansion Investment)
Prospek yang cerah dari suatu usaha yang telah ada
menimbulkan gagasan-gagasan untuk mengembangkan lebih jauh,
sehingga perlu dilakukan investasi baru, investasi untuk
menambah kapasitas pada lini.
Produk yang sudah ada, misalnya usulan untuk menambah
lebih banyak lagi mesin dari jenis yang sekarang dipakai atau
pembukaan cabang baru di tempat lain agar output yang dihasilkan
9
oleh perusahaan lebih dikenal oleh konsumen. Investasi ini
mempunyai tingkat ketidakpastian yang lebih besar dari pada
investasi penggantian.
3). Investasi Pertumbuhan (Growth Investment)
Investasi pertumbuhan merupakan investasi untuk
menghasilkan produk baru disamping tetap menghasilkan produk
lama. Investasi usaha dibidang yang baru memerlukan pemecahan
yang tepat, terutama yang menyangkut proyeksi dari keuntungan
yang akan diperoleh, yang dapat menjamin pengembalian modal.
Investasi jenis ini mempunyai tingkat ketidakpastian lebih besar
dibanding dengan kedua investasi tersebut diatas.
b. Sumber Dana Investasi
Setelah penilaian kelayakan suatu proyek investasi dilakukan
untuk memperoleh apakah suatu proyek layak dijalankan, kemudian
menentukan cara pembiayaan yang terbaik. Sumber dana secara
sederhana dapat diartikan dimana dana diperoleh untuk mendanai
suatu investasi.
Sumber dana yang baik adalah sumber dana yang mempunyai
biaya modal yang minimum dan resiko yang minimum. Menurut
Gitosudarmo dan Basri (2002:42), sumber dana dapat dibedakan
menjadi:
1). Sumber dana intern
10
Modal yang berasal dari sumber dana intern adalah modal atau
dana yang dibentuk atau dihasilkan sendiri dalam perusahaan.
Sumber dana intern berasal dari:
a). Laba ditahan
Besarnya laba yang dimaksudkan dalam cadangan atau ditahan
tergantung kepada besarnya laba yang diperoleh selama
periode tertentu dan juga tergantung pada kebijakan deviden
(devidend policy) dan kebijakan penanaman kembali (plowing-
back policy) yang dijalankan oleh perusahaan yang
bersangkutan. Makin besar laba atau cadangan yang disediakan
perusahaan berarti makin besar pula sumber dana intern yang
ada dalam perusahaan yang bersangkutan.
b). Depresiasi
Besarnya akumulasi depresiasi yang dibentuk dari depresiasi
setiap tahunnya adalah tergantung pada metode depresiasi yang
digunakan oleh perusahaan. Makin besar jumlah akumulasi
depresiasi berarti makin besar pula sumber intern dari dana
yang dihasilkan didalam perusahaan yang bersangkutan.
2). Sumber dana ekstern
Sumber dana ekstern yaitu dana yang berasal dari luar perusahaan,
yang termasuk dalam sumber dana ekstern meliputi:
a). Pinjaman
11
Dana yang berasal dari pinjaman yang diusahakan yaitu dari
para kreditur, yang mana dana ini berasal dari badan atau
organisasi diluar perusahaan, misalnya:
I. Supplier
Supplier memberikan dana kepada suatu perusahaan dalam
bentuk penjualan barang secara kredit. Supplier sering
menjual mesin atau barang hasil produksinya kepada
perusahaan yang menggunakan mesin atau barang tersebut
dalam jangka waktu pembayaran yang telah ditentukan
sebelumnya.
II. Bank
Bank adalah lembaga kredit yang mempunyai tugas utama
memberikan kredit disamping pemberian jasa-jasa lain
dibidang keuangan
III. Pasar modal
Fungsi dari pasar modal adalah mengalokasikan secara
efisien arus dana dari unit ekonomi yang mempunyai
surplus tabungan (saving suplus unit) kepada unit ekonomi
yang mempunyai defisit tabungan (saving dificit unit).
2. Studi Kelayakan Proyek
12
Masalah penentuan besar kecilnya investasi mesin merupakan hal
penting yang harus diperhatikan oleh perusahaan, karena kesalahan dalam
investasi mempengaruhi operasi dalam perusahaan. Mengingat operasi
dalam mesin menyangkut atas hasil di masa mendatang dari investasi ini
memerlukan dana yang besar, maka studi kelayakan berperan sangat
penting bagi suatu perusahaan.
Perusahaan dalam melakukan investasi harus memiliki perencanaan
yang matang disertai analisis yang memadai untuk mendukung usulan
investasi tersebut. Biasanya bagi perusahaan, perencanaan tersebut
dinamakan studi kelayakan proyek. Husnan dan Suwarsono (2000:4)
menyatakan bahwa studi kalayakan proyek adalah suatu penelitian tentang
dapat tidaknya suatu proyek (biasanya merupakan investasi) dilaksanakan
dengan berhasil.
Pengertian keberhasilan ini mungkin bisa ditafsirkan agak berbeda-
beda. Ada yang menafsirkan dalam artian yang terbatas, juga ada yang
menafsirkan dalam artian yang lebih luas. Proyek-proyek yang diteliti bisa
berbentuk proyek raksasa maupun sederhana. Tentu saja semakin besar
proyek yang akan dijalankan, semakin luas dampak yang terjadi, baik
dampak ekonomis maupun dampak yang bersifat sosial. Oleh sebab itu
peranan studi kelayakan menjadi sangat penting dalam sebuah proyek
investasi.
a. Tujuan dilakukannya Studi Kelayakan Proyek
13
Proyek pada umumnya memerlukan dana yang cukup besar dan
mempengaruhi perusahaan dalam jangka panjang, oleh karena itu
perlu dilakukan studi yang berhati-hati agar jangan sampai proyek
tersebut setelah terlanjur menginvestasikan dana yang sangat besar,
ternyata proyek tersebut tidak menguntungkan. Banyak hal yang
menyebabkan suatu proyek ternyata kemudian tidak menguntungkan.
Sebab itu bisa terwujud karena kesalahan perencanaan, kesalahan
dalam menaksir pasar yang tersedia, kesalahan dalam memperkirakan
kebutuhan tenaga kerja dengan tersedianya tenaga kerja yang ada,
kesalahan dari pelaksanaan proyek yang tidak terkendali akibatnya
biaya pembangunan proyek menjadi bengkak dan sebagainya.
Secara singkat dapat disimpulkan bahwa tujuan dilakukannya
studi kelayakan proyek adalah untuk menghindari keterlanjuran
penanaman modal yang terlalu besar untuk kegiatan yang ternyata
tidak menguntungkan. Tentu saja studi kelayakan ini akan memakan
biaya, tetapi biaya tersebut relatif kecil apabila dibangdingkan resiko
kegagalan yang menyangkut investasi dalam jumlah besar.
b. Aspek-aspek dalam Studi Kelayakan Proyek
Aspek-aspek dalam studi kelayakan proyek perlu diperhatikan
terlebih dahulu sebelum melakukan suatu proyek investasi, walaupun
belum ada ketentuan secara pasti tentang aspek apa saja yang harus
dianalisis. Menurut Husnan dan Suwarsono (2000:17), terdapat lima
14
aspek yang harus diperhatikan apabila akan mengadakan suatu proyek
investasi, kelima aspek tersebut adalah:
1). Aspek Pasar dan Pemasaran
Dewasa ini banyak perusahaan bermunculan dan karenanya
persaingan antar mereka juga semakin tajam. Pada keadaan yang
demikian, menurut Husnan (2000: 30) bahwa aspek pemasaran
menempati kedudukan utama dalam pertimbangan investor dan
pendekatan yang digunakan oleh investor dalam memperebutkan
konsumen mendasarkan diri pada “Integrated Marketing Concept”.
Integrated Marketing Concept menurut Kotler (2000: 17)
lebih memfokuskan diri dari kebutuhan atau kepuasan pelanggan.
Alat yang digunakan adalah pemasaran terpadu dan sasarannya
adalah laba melalui kepuasan pelanggan, untuk itu perlu berbagai
macam strategi pemasaran yang dimulai dengan analisa
kesempatan, karena analisa kesempatan pasar ini penting sekali
dilakukan sebelum perusahaan menentukan tujuannya.
a). Peluang pasar
Syarat bagi keberhasilan perusahaan dalam
mengembangkan strategi pemasaran adalah mencari peluang-
peluang yang terbuka bagi diadakannya kegiatan pemasaran.
15
Pengertian peluang pasar atau kesempatan pemasaran
menurut Kotler (2000: 151) adalah suatu kebutuhan dimana
perusahaan dapat bergerak dengan memperoleh laba.
Dari pendapat tersebut dapat disimpulkan bahwa peluang
dapat dicatat dan dipilih menurut daya tariknya, dan
kemungkinan keberhasilannya. Kemungkinan perusahaan akan
sukses apabila kekuatan bisnisnya tidak hanya sesuai dengan
kebutuhan sukses utama dalam pasar sasaran tersebut, namun
juga unggul dari pesaingnya. Perusahaan yang paling berhasil
adalah perusahaan yang dapat menciptakan nilai pelanggan
tertinggi dan melakukannya dalam jangka panjang.
b). Peramalan permintaan
Tujuan dari peramalan permintaan adalah untuk
mendapatkan gambaran mengenai permintaan pada saat ini
maupun pada masa yang akan datang, sehingga dapat diperoleh
pula gambaran mengenai peluang bagi perusahaan untuk
memasuki pasar. Selain itu peramalan permintaan penting
sebagai dasar dalam penetapan strategi pemasaran perusahaan.
Menurut Husnan dan Suwarsono (2000: 40) yang
dimaksud peramalan permintaan adalah usaha untuk
mengetahui jumlah produk atau sekelompok produk dimasa
yang akan datang dalam kendala satu set kondisi tertentu.
16
Hal yang perlu diingat adalah bahwa kegiatan
melakukan peramalan permintaan tidak dapat diartikan sebagai
kegiatan yang bertujuan mengukur permintaan dimasa yang
akan datang secara pasti, melainkan sekedar usaha untuk
mengurangi kemungkinan terjadinya hal yang berlawanan
antara keadaan yang sungguh-sungguh terjadi dikemudian hari
dengan apa yang menjadi hasil peramalan. Dengan kata lain,
hasil maksimal dari kegiatan peramalan adalah melakukan
ketidakpastian secara minimal yang mungkin terjadi dimasa
yang akan datang.
Besarnya permintaan dimasa yang akan datang dapat
diketahui dengan beberapa metode peramalan, diantaranya
adalah dengan menggunakan metode trend. Metode ini
digunakan untuk meramalkan tingkat kenaikan harga,
penjualan, atau permintaan, maupun biaya dimasa yang akan
datang.
Kelebihan metode trend adalah dapat digunakan untuk
jangka waktu menengah dan panjang. Sedangkan kelemahan
metode ini penggunaannya harus didukung oleh data yang
memadai, apabila menginginkan hasil peramalan yang optimal.
Dalam metode trend terdapat tiga teknik peramalan, yaitu:
17
I). Metode Trend Linier, digunakan bila Scatter diagram dari
data masa lalu yang tersedia cenderung merupakan garis
lurus, fungsi persamaan metode ini adalah:
Y = a + bx
Koefisien a dan b dapat diperoleh dengan:
a =
n
Y

b =


2
x
xy
Jika ∑
x
= 0
Keterangan:
Y = variabel permintaan
x = variabel permintaan
n = jumlah data
a = jumlah permintaan
b = kecenderungan perubahan permintaan
II). Metode Trend Kuadratik, digunakan jika scatter diagram
dari data masa lalu yang tersedia cenderung berbentuk
parabola. Fungsi persamaan dari metode ini adalah:
Y = a + bx + cx
2
18
Koefisien a, b, c dapat diperoleh dengan:
a =
n
x c y
∑ ∑

2
b =


2
x
xy
c =
( )( ) { }
( ) { }
∑ ∑
∑ ∑ ∑


2
2 4
2 2
x x n
Y x Y x n
Jika ∑
x
= 0
III). Metode Trend Simple Exponential, digunakan jika data yang
tersedia cenderung naik turun dengan perbedaan yang tidak
terlalu banyak, tetapi secara keseluruhan cenderung naik.
Fungsi persamaan dari metode ini adalah:
Y = ab
x
Yang dapat diubah dalam fungsi logaritma:
Log Y
1
= log a + (log b) x
Jika ∑
x
= 0, maka koefisien a dan b dapat dicari
dengan:
Log a =
n
Y

log
Log b =
( ) { }


2
log
x
Y x
19
Ketiga metode trend tersebut kemudian dipilih salah
satu yang paling sesuai untuk memprediksi suatu data
dengan cara analisis selisih kuadrat terkecil dengan format
sebagai berikut:
Tabel 2
Analisis Kuadrat Terkecil
Tahun Metode Trend
Linier
(Y
t
– Y
t
1
)
2
Metode Trend
Kuadratik
(Y
t
– Y
t
1
)
2
Metode Trend
Exponential
(Y
t
– Y
t
1
)
2
Selisih Kuadrat Selisih Kuadrat Selisih Kuadrat
1
2
3
4
5
N
(Y
t
– Y
1
1
)
2
(Y
t
– Y
2
1
)
2
(Y
t
– Y
3
1
)
2
-
-
(Y
t
– Y
n
1
)
2
(Y
t
– Y
1
1
)
2
(Y
t
– Y
2
1
)
2
(Y
t
– Y
3
1
)
2
-
-
(Y
t
– Y
n
1
)
2
(Y
t
– Y
1
1
)
2
(Y
t
– Y
2
1
)
2
(Y
t
– Y
3
1
)
2
-
-
(Y
t
– Y
n
1
)
2

(X
L/C)
(X
k
) (X
E
)
Sumber: Rumus metode trend
2). Aspek Sosial Ekonomi
a). Analisa aspek sosial ekonomi
Aspek ini melihat sejauh mana dampak proyek tersebut
terhadap kondisi sosial ekonomi masyarakat sekitarnya serta
pengaruhnya terhadap pembangunan ekonomi secara
keseluruhan.
b). Manfaat sosial ekonomi
Pengukuran manfaat lebih sulit dibanding pengukuran
biaya ekonomi, karena disamping manfaat ekonomi yang
20
diterima secara langsung berupa output proyek yang dapat
diukur dengan satuan moneter, terdapat manfaat sekunder dan
manfaat Intangiable yang sulit diukur dengan satuan moneter
(Husnan & Suwarsono,2000: 323)
Pengukuran manfaat ekonomi utama (primer) yang berupa
output utama dan penentuan manfaatnya dilakukan dengan
penghasilan devisa.
Beberapa manfaat sekunder dari suatu proyek yang kadang
sulit diukur dalam satuan moneter adalah:
1) Menaikkan tingkat konsumsi
2) Membantu proses pemerataan pendapatan
3) Meningkatkan pertumbuhan ekonomi
4) Mengurangi ketergantungan (menambah swadaya
negara)
5) Mengurangi pengangguran (menambah kesempatan
kerja)
6) Manfaat sosial; semakin ramainya daerah tersebut, lalu
lintas yang semakin lancar, dan adanya penerangan listrik
3). Aspek Teknis
Aspek ini membicarakan pembangunan proyek secara teknis dan
pengoperasiannya setelah proyek tersebut selesai dibangun. Aspek
21
teknis terutama membahas masalah lokasi pabrik, luas produksi,
dan layout pabrik.
a). Penentuan lokasi pabrik
Penentuan lokasi yang tepat akan meminimumkan beban
biaya, baik biaya investasi maupun biaya eksploitasi. Pada
sektor bisnis jasa, perbankan, pusat-pusat pelayanan
masyarakat, lokasi pabrik merupakan persoalan yang lebih
kompleks.
Menurut Husnan dan Suwarsono (2000: 120), beberapa
variabel utama yang perlu mendapatkan perhatian dalam
penentuan lokasi pabrik adalah:
1) Ketersediaan bahan mentah
2) Letak pasar yang dituju
3) Tenaga listrik dan air
4) Suplai tenaga kerja
5) Fasilitas transportasi
b). Penentuan luas produksi
Secara sederhana, luas produksi ditentukan oleh
kemungkinan Market Share yang diraih dengan
22
mempertimbangkan kapasitas teknik dari peralatan yang
dimiliki.
c). Layout pabrik
Penentuan layout pabrik dan proses produksi meliputi
pengaturan letak fasilitas-fasilitas operasi termasuk mesin-
mesin, personalia, bahan-bahan perlengkapan untuk operasi,
penanganan bahan (Material Handling), dan semua peralatan
serta fasilitas-fasilitas untuk terlaksananya proses produksi
dengan lancar dan efisien
4). Aspek Manajemen
Manajemen menurut Amirullah dan Hanafi (2002: 4) bahwa
manajemen merupakan suatu proses yang khas, yang terdiri atas
kegiatan-kegiatan perencanaan, pengorganisasian, pengarahan,
pengkoordinasian dan pengendalian yang dilakukan untuk
menentukan serta mencapai sasaran-sasaran melalui pemanfaatan
sumber daya manusia dan sumber daya yang lain.
Sehubungan dengan pengertian diatas, maka terdapat aktivitas
khusus dalam manajemen yang merupakan suatu proses untuk
mencapai sasaran yang telah ditetapkan sebelumnya. Disamping
23
itu, manajemen juga menggunakan metode ilmiah dan seni dalam
setiap pendekatan atau penyelesaian masalah.
a). Struktur organisasi
Struktur organisasi ini dimaksudkan untuk memperjelas
pembagian tugas dan wewenang antar atasan dan bawahan.
Menurut Amirullah dan Hanafi (2002: 108) bentuk-bentuk
struktur organisasi adalah sebagai berikut:
1) Organisasi garis (line organization)
Pada jenis organisasi ini, garis bersama dari
keseluruhan dan tanggung jawab bercabang yang terbawah.
Setiap atasan yang mempunyai sejumlah bawahan tertentu
masing-masing memberi pertanggung jawaban tugasnya
kepada atasan tersebut. Disini seseorang hanya
bertanggung jawab kepada satu orang atasan saja. Oleh
karena itu, setaip atasan dituntut berpengetahuan yang
serba guna sebab ia tidak memiliki pembantu ahli.
2) Organisasi garis dan staff (line-staff organization)
Organisasi staff ini banyak dipergunakan oleh
perusahaan-perusahaan besar yang luas daerah kerjanya
24
serta memiliki bidang tugas yang kompleks. Disini
kesatuan perintah tetap dipertahankan, atasan memiliki
bawahan tertentu dan bawahan hanya menerima perintah
dari seseorang atasan saja dan kepada atasan tersebut
bawahan harus bertanggung jawab atas pelaksanaan
pekerjaannya.
3) Organisasi Fungsional (Functional Organization)
Struktur organisasi ini merupakan bentuk yang
susunannya berdasarkan atas fungsi-fungsi yang ada dalam
organisasi tersebut, misalnya fungsi produksi, keuangan,
administrasi, dan lain-lain. Disini seiring karyawan tidak
bertanggung jawab kepada satu atasan saja. Pimpinan
berwewenang pada satuan-satuan organisasi dibawahnya
dalam garis pekerjaan tertentu.
5). Aspek Keuangan
Analisa aspek keuangan memperhitungkan berapa jumlah dana
yang dibutuhkan untuk membiayai suatu proyek. Pembiayaan
diperoleh dari dua sumber, yaitu dari modal sendiri dan modal
asing atau pinjaman, maka perlu diteliti seberapa jauh dana itu
diperoleh, bagaimana manfaatnya pada proyek bilamana keduanya
dapat dimanfaatkan. Dari segi keuangan ini bisa diketahui berapa
besarnya pendapatan, besarnya biaya-biaya yang dikeluarkan serta
25
tingkat laba yang dicapai oleh perusahaan. Apabila perusahaan
sudah mampu menutup pengeluaran investasi dan mendapatkan
laba sesuai dengan yang diharapkan, maka perusahaan dianggap
layak untuk melakukan perluasan usaha. Tetapi sebaliknya, apabila
dari analisis keuangan diketahui bahwa perusahaan rugi dan tidak
bisa menutupi pengeluaran investasinya, maka dapat dikatakan
bahwa perluasan usaha yang dilakukan oleh perusahaan tidak
layak untuk dilakukan.
Berdasarkan dari uraian diatas, dapat disimpulkan bahwa aspek
keuangan mempunyai peranan sangat penting dalam penentuan
diterima atau ditolaknya proyek investasi.
a). Arus kas (Cash flow)
Pada dasarnya perusahaan memerlukan kas dengan alasan
yang sama meskipun terdapat perbedaan dalam aktivitas
penghasilan pendapatan utama. Perusahaan membutuhkan kas
untuk melakukan usaha, melunasi kewajiban, dan untuk
membagikan deviden kepada para investor. Dari pernyataan
tersebut mewajibkan semua perusahaan menyajikan laporan
arus kas.
Informasi tentang arus kas suatu perusahaan berguna bagi
para pemakai laporan keuangan sebagai dasar untuk menilai
26
kemampuan perusahaan dalam menghasilkan kas dan menilai
kebutuhan perusahaan untuk menggunakan kas tersebut.
Salah satu kebutuhan perusahaan untuk menggunakan
arus kas adalah investor. Setiap usulan pengeluaran modal
(Capital Expediture) selalu mengandung dua macam aliran kas
(Cash flow) (Sutojo, 2002: 113) yaitu:
1) Arus kas masuk (Cash inflow)
Arus kas masuk yang diterima oleh perusahaan
selama tahun-tahun operasi terutama datangnya dari
penjualan produk. Peningkatan arus kas masuk dalam hal
ini penting sekali karena untuk mengetahui kelebihan
ataupun kekurangan kas yang akan dihasilkan apabila
investasi baru dilaksanakan. Contoh Cash inflow yaitu
penerimaan kredit dari bank, penjualan aktiva tetap,
penjualan saham.
2) Arus kas keluar (Cash outflow)
Biaya-biaya yang dikeluarkan pada tahun-tahun
operasi, misalnya biaya operasional, pajak perseroan,
penggantian ativa tetap, angsuran utang, pembayaran bunga
dan deviden.
27
Perimbangan antara arus kas masuk dan arus kas
keluar, akan menentukan besarnya saldo kas pada suatu
saat.
Informasi untuk menyusun arus kas biasanya berasal
dari neraca dan perhitungan laba atau rugi masa berjalan.
b). Laba
Perusahaan dalam melakukan usahanya tidak terlepas
dari tujuan utama yaitu memperoleh laba. Pengertian laba
menurut Sutojo (2002: 106) adalah selisih antara penjualan
bersih produk yang dihasilkan selama satu periode tertentu
misalnya satu tahun, dengan jumlah seluruh biaya yang
ditanggung proyek tersebut selama waktu yang sama.
c). Pajak
Masalah pajak adalah masalah mayarakat dan negara dan
setiap orang yang hidup dalam suatu negara pasti atau harus
berurusan dengan pajak. Oleh karena itu, masalah pajak
menjadi masalah seluruh rakyat dan perusahaan-perusahaan
yang berdiri di negara tersebut.
Pajak menurut Mardiasmo (2003: 1) adalah iuran rakyat
kepada kas negara (peralihan kekayaan dari sektor partikelir ke
sektor pemerintah) berdasarkan undang-undang (dapat
28
dipaksakan) dengan tiada mendapat timbal (kontraprestasi)
yang langsung dapat ditujukan dan yang digunakan untuk
membiayai pengeluaran umum.
Pajak merupakan pengutan dari pemerintah terhadap
setiap kenaikan kemampuan ekonomi yang diperoleh
seseorang atau badan sebagai konsekuensi kehidupan
bernegara. Laba yang diperoleh perusahaan merupakan
kenaikan kemampuan ekonomik perusahaan, maka sudah
selayaknya kalau laba tersebut dikenai pajak. Pajak yang
dikenakan atas laba ini disebut dengan pajak penghasilan.
Tarif pajak atas keuntungan penjualan aktiva menurut
Undang-Undang Perpajakan pasal 7, tahun 2000 adalah sebesar
10%.
Sedangkan menurut Undang-Undang Perpajakan pasal 17
tahun 2000 halaman 112 tarif pajak penghasilan untuk wajib pajak
badan adalah sebagai berikut:
Tabel 3
Biaya Penghasilan Kena Pajak
Besarnya Penghasilan Kena Pajak Tarif Pajak
Sampai dengan Rp 50.000.000,00
Diatas Rp 50.000.000,00 – Rp 100.000.000,00
Diatas Rp 100.000.000,00
10 %
15 %
30%
Sumber: Undang-undang Perpajakan Tahun 2000
29
d). Biaya modal (Cost of capital)
Biaya modal menurut Sartono (2001: 31) adalah biaya
yang harus dikeluarkan atau harus dibayar untuk mendapatkan
modal baik yang berasal dari utang, saham preferen, saham
biasa, maupun laba ditahan untuk membiayai investasi
perusahaan. Konsep biaya modal hanya relevan untuk
keputusan jangka panjang. Keputusan jangka panjang itu
khususnya menyangkut masalah keputusan investasi pada
aktiva tetap.
Konsep Cost of capital digunakan untuk menentukan
menolak atau menerima suatu usulan investasi yang berfungsi
sebagai hurdle rate yaitu tingkat pembatas.
Fungsi lain dari Cost of capital adalah sebagai Discount
rate yang memperhitungkan nilai sekarang (present value) bila
menggunakan metode NPV atau PI.
Biaya modal dalam pembiayaan perusahaan dibagi
menjadi dua yaitu:
1). Biaya modal untuk perusahaan Go Public
30
Perusahaan yang sudah Go Public tentu saja sudah
memenuhi persyaratan-persyaratan sebagai berikut
:
a). Perusahaan berbadan hukum PT.
b). Bertempat kedudukan Indonesia.
c). Mempunyai modal di sektor penuh Rp
200.000.000,00
d). Laporan keuangan dua tahun terakhir harus
diperiksa oleh akuntan publik dengan unqualified
opinion.
e). Khusus bank, selama tiga tahun terakhir harus
memenuhi ketentuan: dua tahun pertama harus
tergolong cukup sehat dan satu tahun terakhir tergolong
sehat.
Biaya modal dari masing-masing sumber dana adalah
sebagai berikut (Husnan & Suwarsono, 2000: 249):
a). Biaya utang (Cost of debt)
Biaya utang ini merupakan biaya yang ditanggung
karena menggunakan sumber dana yang berasal dari
pinjaman.
Rumus:
31
k
*
d
= k
d
(1-t)
Keterangan:
k
*
d
=

biaya utang setelah pajak
k
d
=

biaya utang sebelum pajak
t = tarif pajak
b). Biaya saham preferen
Biaya modal saham preferen adalah sebesar tingkat
keuntungan yang disyaratkan (required rate of return)
oleh investor saham preferen (pemegang saham
preferen).
Rumus:
Biaya saham preferen =
n
p
P
D
Keterangan:
D
P
= deviden perlembar saham
P
n
= harga netto yang diperoleh dari penjualan
selembar saham preferen baru
c). Biaya saham biasa
Biaya modal sendiri ini bisa didefinisikan sebagai
tingkat keuntungan minimal yang harus diperoleh suatu
32
investasi yang dibelanjai dengan modal sendiri agar
harga saham perusahan tersebut tidak turun.
Rumus:
k
e
=
D
P
D
1
+ g
Keterangan:
k
e
= Biaya modal sendiri dari saham biasa
D
1
= Deviden pada tahun ke-1
P
D
= Harga saham saat ini
g = pertumbuhan deviden (dan juga laba) pertahun
d). Biaya laba ditahan
Biaya penggunaan dana yang berasal dari laba ditahan
(Cost of retained earning) adalah sebesar tingkat
pendapatan investasi (rate of return) dalam saham yang
diharapkan diterima oleh para investor atau dengan kata
lain biayanya dianggap sama dengan biaya penggunaan
dana yang berasal dari saham biasa.
Rumus:
k
r
= k
e
(1-t) (1-b)
Keterangan:
33
t = Tingkat rata-rata pajak atas deviden income dari
semua pemegang saham (avarage rate of
stockholder)
b = Biaya rata-rata makelar (avarage broke rage cost)
2). Biaya modal untuk perusahaan yang belum Go Public
Apabila investasi baru menghasilkan tingkat
keuntungan yang lebih besar dari pada biaya modal, maka
nilai perusahaan akan meningkat. Sebaliknya, apabila
investasi baru tersebut memberikan tingkat keuntungan
yang lebih rendah dari biaya modal, maka nilai perusahaan
akan menurun.
Seperti yang telah disebutkan bahwa tinggi rendahnya
tingkat keuntungan yang diminta dipengaruhi oleh
keuntungan bebas resiko (risk free rate), dan resiko
premium untuk mengkompensasikan resiko yang melekat
pada surat berharga itu. Dengan demikian maka (Sartono,
2001: 218):
Rumus:
34
R
P
= R
f
+ Risk Premium
Keterangan:
Rp = tingkat keuntungan yang diminta
R
f
= tingkat bunga berdasarkan standar
sertifikat Bank Indonesia
Risk Premium = tingkat pengembalian bebas resiko (tarif
sebesar 5% sampai dengan 7%)
Peneliti dalam hal ini menggunakan biaya modal point
II karena perusahaan yang sedang diteliti saat ini belum Go
Public.
e). Kriteria penilaian investasi
Dalam mengambil keputusan diterima atau tidaknya
suatu proyek investasi ada beberapa metode penilaian usulan
investasi antara lain (Riyanto, 2001: 113):
35
I). Metode Payback Period (PP)
PP adalah metode yang menghitung periode yang
diperlukan untuk dapat menutup kembali pengeluaran
investasi dengan menggunakan arus kas bersih. Penelitian
ini menggunakan Payback period yang arus kasnya
didiskontokan dengan k (biaya modal) agar jumlah arus kas
yang telah didiskontokan tersebut nilainya sama dengan
nilai sekarang investasi.
Rumus:
arus kas yang di diskontokan =
n
k) 1 (
Kas Arus
+
Rumus Payback Period adalah:
PP =
Tahunan Proceeds
Outlays Capital
X I Tahun
Kriteria:
Bila PP ≤ umur ekonomis (waktu pengembalian yang
disyaratkan), maka usul investasi diterima.
Bila PP > umur ekonomis (waktu pengembalian yang
disyaratkan), maka usul investasi ditolak.
Kelebihan PP adalah:
36
(a) Mempertimbangkan resiko untuk dapat menutup
kembali resiko proyek
(b) Perhitungannya digunakan Cash inflow dan bukunya
Accounting income
Kelemahan PP adalah:
(a) Tidak mempertimbangkan kosep nilai waktu
uang
(b) Tidak mempertimbangkan aliran kas masuk
setelah Payback.
II). Metode Avarage Rate of Return (ARR)
ARR adalah metode yang mengukur tingkat
keuntungan rata-rata yang diperoleh dengan tingkat
investasi rata-rata, dimana hasil dari perhitungan ini
dinyatakan dengan prosentase.
Rumus ARR adalah sebagai berikut:
ARR =
Investment Avarage
EAT Avarage
X 100%
Kriteria:
Bila ARR ≥ tingkat bunga yang disyaratkan, maka usul
investasi diterima.
37
Bila ARR < tingkat bunga yang disyaratkan, maka usul
investasi ditolak.
Kelebihan ARR adalah:
(a) Mudah dihitung dan merupakan suatu ukuran tunggal
(b) Dapat dihubungkan dengan bidang modal
(c) Menyesuaikan diri dengan besarnya investasi
Kelemahan ARR adalah:
(a) Mengabaikan nilai waktu uang
(b) Digunakannya konsep laba menurut akuntansi
dan bukan kas
Apabila metode depresiasi yang digunakan berbeda
maka akan memberikan hasil yang berbeda, karena metode
depresiasi suatu aktiva akan mempengaruhi besar kecilnya
keuntungan
III). Metode Net Present Value (NPV)
NPV diperoleh dengan jalan mendiskontokan selisih
antara jumlah kas yang keluar dari dana proyek dan kas
yang masuk kedalam dana proyek tiap-tiap tahun, dengan
satu tingkat biaya modal yang digunakan. Sedangkan biaya
modal adalah menghitung besarnya ongkos riil yang harus
38
dikeluarkan untuk menerima suatu usul proyek investasi
yang berfungsi sebagai tingkat pembatas.
Urutan-urutan dalam metode NPV:
a). Menghitung cash flow yang diharapkan dari investasi
yang akan dilaksanakan.
b). Mencari nilai sekarang (present value) dari cash flow
dengan melibatkan tingkat doskonto (discount rate)
tertentu yang ditetapkan.
c). Kemudian jumlah nilai sekarang (PV) dari cash flow
selama umur investasi dikurangi dengan nilai investasi
awal (initial investment) akan menghasilkan NPV.
Rumus metode NPV adalah:
Present value dari proceeds = xxx
Present value dari outlays = xxx

NPV = xxx
Kriteria:
NPV 0 ≥ , maka usul investasi diterima
39
NPV < 0, maka usul investasi ditolak
Secara matematis rumus NPV adalah (Warsono,
2002:175):
NPV = (

·
n
t 1

t
t
k
CF
) 1 ( 1 +

) - I
o
Keterangan:

CF
t
= Cash flow pada periode t
I
0
= Investasi awal
k = Discount rate yang digunakan dari biaya modal
n = Umur proyek
t = 1,2,3,…..,n
Kelebihan NPV adalah:
(a) Metode penilaian yang tepat dan secara eksplisit
memperhitungkan laba investasi yang dikehendaki
(b) Merupakan metode laba investasi majemuk
40
(c) Langsung mengaikan biaya modal dengan
nilainvestasinya
Kelemahan NPV adalah:
(a) Karena dianggap akurat, kadang-kadang bisa
menyesatkan
(b) Tidak berkaitan langsung dengan laporan
prestasi dari tahun ke tahun
IV). Metode Internal Rate of Return (IRR)
IRR adalah tingkat bunga yang bilamana
dipergunakan untuk mendiskontokan seluruh selisih kas
pada tahun-tahun operasi proyek akan menghasilkan kas
yang sama dengan jumlah investasi proyek, sehingga pada
keadaan ini NPV = 0. Hubungan antara NPV dengan IRR
adalah konsep NPV mencari NPV pada discount rate
tertentu. Sedangkan konsep IRR justru mencari discount
rate yang diinginkan. Untuk menentukan discount rate
yang dicari dapat dirumuskan sebagai berikut (Alwi, 2002:
170):
Outlays =
n
n
r
A
r
A
r
A
) 1 (
..........
) 1 ( ) 1 (
2
2 1
+
+ +
+
+
+

41
Guna mencari besarnya ”r” dapat dilakukan dengan metode
trial and error (coba-coba). Pertama kita menghitung PV
proceeds dari suatu investasi dengan menggunakan tingkat
bunga yang dipilih sekehendak kita. Kemudian hasil
perhitungan dibandingkan dengan PV outlays-nya, kalau
PV proceeds lebih besar dari PV outlays-nya, maka harus
mengunakan tingkat bunga yangh lebih rendah. Cara
demikian dilakukan sampai menemukan tingkat bunga
yang dapat menjadikan PV proceeds sama dengan PV
outlays. Pada tingkat bunga inilah NPV sama dengan nol
atau mendekati nol. Besarnya tingkat bunga tersebut
menggambarkan besarnya IRR dari usul investasi tersebut.
Metode IRR dapat dirumuskan sebagai berikut:
IRR = i
1
+
2 1
1
NPV NPV
NPV

(i
2
– i
1
)
Keterangan:
i
1
= tingkat bunga pertama yang menghasilkan NPV
1
i
2
= tingkat bunga kedua yang menghasilkan NPV
2
NPV
1
= positif
NPV
2
= negatif
42
Kriteria:
Bila IRR ≥ COC, maka usulan investasi diterima
Bila IRR < COC, maka usulan investasi ditolak
Kelebihan IRR adalah:
(a) Memperhitungkan nilai waktu dari uang
(b) Dapat digunakan untuk mengetahui tingkat
bunga yang sebenarnya
Kelemahan IRR adalah:
(a) Perhitungannya lebih sulit bila debandingkan dengan
NPV karena adanya cara coba-coba
Timbul perhitungan untuk interpolasi
V). Metode Profitability Index (PI)
PI adalah perbandingan antara nilai sekarang
penerimaan kas bersih dimasa datang dengan nilai sekarang
investasi. PI yang digunakan untuk memilih beberapa
alternatif investasi, maka tentunya yang akan dipilih adalah
43
investasi yang memberikan keuntungan riil yang lebih
besar.
Rumus PI adalah sebagai berikut:
PI =
Outlays of PV
Proceeds of PV
\
Kriteria:
Bila PI ≥ 1, maka usul investasi diterima.
Bila PI < 1, maka usul investasi ditolak.
Sebenarnya semua aspek tersebut perlu dipelajari,
tetapi tergantung pada besar kecilnya dana yang tertaman
pada investasi atau proyek tersebut, maka banyak
sedikitnya aspek yang perlu dipelajari dan kedalaman studi
tersebut mungkin berbeda. Untuk proyek-proyek besar,
semua aspek tersebut perlu dipelajari secara mendalam,
tetapi untuk proyek-proyek yang kecil mungkin tidak
semua aspek perlu diteliti. Dalam hal ini peneliti akan
menggunakan aspek pasar atau pemasaran dan aspek
keuangan, sedangkan aspek-aspek lainnya dianggap tidak
masalah.
44
VI). Metode Tingkat Pengembalian Internal yang Dimodifikasi
(MIRR)
MIRR merupakan modifikasi atau perbaikan dari
metode IRR. Asumsi yang digunakan pada metode IRR
adalah bahwa tingkat pengembalian dari penginvestasian
kembali sebesar IRR-nya, bukan sebesar biaya modalnya
(COC). Hal inilah yang dianggap merupakan salah satu
kelemahan dari metode IRR, jika dibandingkan dengan
metode NPV. Untuk memperbaiki kelemahan inilah
muncul metode MIRR, yang dianggap lebih baik, karena
menggabungkan antara metode IRR dengan NPV.
MIRR dapat didefinisikan sebagai suatu tingkat
diskonto yang menyamakan antara nilai sekarang dari
terminal (terminal value) dengan investasi awalnya.
Definisi ini dapat dituliskan dalam bentuk formula sebagai
berikut (Warsono, 2002: 179):
0
1
) 1 (
) 1 (
I
MIRR
K CF
n
n
t
t n
a t
·
+
+ ∆

·

Keterangan:
MIRR = Tingkat pengembalian internal yang dimodifikasi
CF
t
= Arus kas pada tahun ke-t
45
K
a
= Biaya modal proyek
t = 1,2,3,…..,n
n = Umur ekonomis
I
0
= Investasi awal.
Tolak ukur penerimaan suatu proyek investasi dengan
menggunakan metode MIRR adalah sebagai berikut:
Jika MIRR ≥ COC, maka proyek diterima.
Jika MIRR < COC, maka proyek ditolak.
Jika dalam evaluasi proyek dilakukan dengan pemilihan
salah satu atas beberapa alternatif proyek, maka yang
dipilih adalah proyek yang menghasilkan MIRR terbesar.
3. Aktiva Tetap
Perusahan di dalam menjalankan usahanya memerlukan aktiva tetap,
yang didalam bahasa sehari-harinya aktiva tetap sering diartikan sebagai
salah satu benda yang bermanfaat dan memberikan faedah sangat besar
dimasa yang akan datang.
Pada dasarnya investasi aktiva tetap merupakan investasi yang
paling besar pada suatu perusahaan, karena investasi tersebut merupakan
investasi jangka panjang.
Aktiva tetap menurut SAK, dalam PSAK (2002: No. 16.2) adalah
aktiva berwujud yang diperoleh dalam bentuk siap pakai atau yang
dibangun terlebih dahulu, yang digunakan dalam operasi perusahaan, tidak
46
dimaksudkan dijual dalam rangka kegiatan normal perusahaan dan
mempunyai masa manfaat lebih dari satu tahun.
Dapat disimpulkan bahwa suatu aktiva dapat disebut sebagai aktiva
tetap apabila memenuhi syarat-syarat sebagai berikut:
a. Bersifat relatif permanen.
b. Digunakan dalam operasi perusahaan.
c. Tidak dimaksudkan untuk dijual kembali.
Aktiva tetap dapat dibedakan menjadi dua golongan yaitu:
a). Aktiva tetap tak berwujud
Pada umumnya aktiva tetap tak berwujud merupakan hal-hal yang
dimiliki perusahaan yang dapat digunakan lebih dari 10 tahun.
Contoh: hak paten, hak cipta, goodwill, dan trend mark.
b). Aktiva tetap berwujud
Aktiva tetap berwujud adalah aktiva yang mempunyai bentuk fisik
yang sifatnya permanen dan digunakan dalam perusahaan secara
normal.
1). Pengakuan Aktiva Tetap
Suatu benda berwujud yang memiliki kualifikasi untuk
diakui sebagai suatu aktiva dan dikelompokkan sebagai aktiva
tetap, pada awalnya harus diukur berdasarkan biaya perolehan.
47
Biaya perolehan suatu aktiva menurut SAK dalam PSAK
(2002: No.16.5) terdiri dari harga belinya, termasuk bea impor dan
PPN masukan dan setiap biaya yang dapat diatribusikan secara
langsung dalam membawa aktiva tersebut ke kondisi yang
membawa aktiva tersebut dapat bekerja untuk penggunaan yang
dimaksudkan, setiap potongan dagang dan rabat dikurangkan dari
harga beli.
2). Metode Penyusutan
Penyusutan atau depresiasi menurut SAK, dalam PSAK
(2002: No.17.1) adalah alokasi jumlah suatu aktiva yang dapat
disusutkan sepanjang masa manfaat yang diestimasi.
Aktiva yang dapat disusutkan adalah:
a). Aktiva yang diharapkan dapat digunakan selama lebih
dari satu periode akuntansi
b). Aktiva yang memiliki masa manfaat yang terbatas.
c). Aktiva yang ditahan oleh perusahaan untuk digunakan
dalam suatu produksi atau memasok barang-barang dan jasa,
untuk disewakan, atau untuk tujuan administrasi.
Penyusutan dapat dilakukan dengan berbagai metode antara
lain (Weston & Copeland, 2000:102):
48
a). Metode Garis Lurus (The Straight Line Method)
Metode garis lurus sangat sederhana, mudah dimengerti
dan banyak dipakai. Dalam metode ini, penyusutan dianggap
sebagai fungsi waktu dan waktu yang diserap dalam
menggunakan aktiva tetap relatif stabil dan tidak berfluktuasi,
sehingga besarnya biaya penyusutan tiap tahunnya adalah
sama.
Rumus:
Biaya penyusutan =
ekonomis Umur
sisa Nilai - perolehan Harga
Metode ini mempunyai kelebihan diantaranya adalah
bahwa metode ini sering digunakan sebagai dasar perhitungan
metode penyusutan yang lainnya seperti metode jumlah angka
tahun, metode saldo menurun, dan sebagainya.
b). Metode Jumlah Angka Tahun (Sum of Years Digit
Method)
Metode ini bila digunakan maka biaya penyusutannya
akan semakin menurun setiap tahunnya, sehingga wajar jika
biaya penyusutan pada awal periode dimulai besar dan
kemudian menurun pada periode berikutnya.
49
Rumus:
Jumlah angka tahun = n
,
_

¸
¸ +
2
1 n
Kemudian dari jumlah angka tahun ini dicari besarnya
biaya penyusutan dengan cara mengalikannya dengan
depreciable value (harga perolehan dikurangi nilai sisa) atau
sama dengan metode garis lurus.
c). Metode Unit Produksi (Production Unit Method)
Metode ini mempunyai asumsi bahwa aktiva tetap yang
diperoleh sangat terkait dengan hasil produksi dari aktiva tetap
itu sendiri, sehingga agar alokasi kas menjadi biaya bersifat
rasional (layak) maka jumlah hasil produksi yang akan diserap
oleh pemakaian aktiva tetap dipertimbangkan secara seksama.
Rumus:
Biaya penyusutan =
produksi satuan Estimasi
sisa Nilai - perolehan Harga
Dengan menggunakan metode unit produksi, biaya
penyusutan tidak dapat diperkirakan dengan tepat sebelumnya.
Perusahaan harus menunggu harga akhir tahun untuk
menentukan penggunaan jam mesin dan kemudian menghitung
biaya penyusutannya.
d). Metode Saldo Menurun (Declining Balance Method)
50
Dari saldo ini biaya penyusutan tiap tahunnya menurun
menurut jangka waktu pemakaian, dasar yang digunakan
adalah:
a). % depresiasi dengan cara garis lurus.
b). % ini dikalikan 2.
c). Setiap tahunnya dikalikan pada nilai buku aktiva tetap.
Rumus:
Biaya penyusutan =
ekonomis Umur
periode tiap sisa Nilai
Peneliti dalam hal ini menggunakan metode garis lurus karena
sesuai dengan kebijakan perusahaan yang telah ditetapkan.
4. Pengawasan Peramalan
Tidak selamanya teknik peramalan yang dilakukan akan selalu tepat,
adakalanya hasil dari teknik peramalan tersebut menyimpang dari batas-
batas yang dapat “ditolerir”, untuk itu perlu diadakan pengawasan
peramalan (forecast control).
Hal yang perlu dicatat adalah seberapa besar penyimpangan itu telah
terjadi tergantung pada yang melakukan peramalan dan si pemakai hasil
peramalan tersebut, namun demikian beberapa patokan berikut ini dapat
digunakan untuk melakukan pengawasan peramalan, yakni (Husnan &
Suwarsono, 2000:69):
a. Kesalahan Absolut Rata-rata (Average Absolute Error)
51
Yakni rata-rata selisih absolut antara nilai peramalan dengan nilai
senyatanya. Dicari dengan cara menjumlahkan selisih antara nilai
peramalan dengan nilai riil tanpa memperhatikan tanda positif atau
negatif dari selisih tersebut dibagi dengan banyaknya waktu data
peramalan.
Secara formula adalah sebagai berikut:
AAE =
n
Y Y


1
Keterangan:
AAE = Average absolute error
Y = Data riil
Y
1
= Data peramalan
n = Banyaknya waktu data peramalan
= Harga mutlak
b. Kesalahan Kuadrat Mean Akar (Root Mean Squared Error)
Dihitung dengan jalan menjumlahkan kuadrat kesalahan atau silisih
antara nilai riil dan nilai peramalan, kemudian membagi jumlah
tersebut dengan banyaknya waktu data peramalan dan kemudian
menarik akarnya, atau dapat dirumuskan sebagai berikut:
RMSE =
n
Y Y


2 1
) (
52
RMSE = Root mean squared error
Y = Data riil
Y
1
= Data peramalan
n = Banyaknya waktu data peramalan
c. Dapat juga digunakan test korelasi dengan rumus sebagai
berikut:
r =





2
2 1
) (
) (
1
Y Y
Y Y
Keterangan :
r = Koefisien korelasi
Y = Data riil
Y
1
= Data peramalan
Y = Means data riil
d. Kontrol limit
Sering juga digunakan pengawasan teknik peramalan dengan cara
kontrol limit, yakni ditentukan batas atas (upper control limits) dan
juga batas bawah (lower control limit). Jika selisih antara nilai riil dan
nilai peramalan pada masing-masing waktu/tahun berada dalam range
upper dan lower control limits, maka teknik peramalan yang
digunakan dapat dipertanggungjawabkan.
Pedoman di atas dapat diformulasikan sebagai berikut:
53
(D of F) R =
1
) ( arg
1



n
Y Y inal m
Keterangan:
(D of F) R = Degree fo freedom
∑ marginal (Y-Y
1
) = ∑ jarak bergerak
Y = Nilai riil
Y
1
= Nilai peramalan
n = Banyaknya waktu data peramalan
Jika misalnya digunakan tiga standar deviasi, maka:
Upper control limits = 2,66 X (D of F) R
Lower control limits = -2,66 X (D of F) R
Range + 2,66 (D of F) R sampai –2,66 (D of F) R
C. Kerangka Pikir
Biasanya studi kelayakan proyek dilakukan oleh perusahaan pada saat
perusahaan akan melaksakanan suatu proyek yang dapat mempengaruhi
pertumbuhan perusahaan, sehingga perusahaan akan melakukan analisis
kelayakan terhadap proyektersebut untuk mengetahui apakah proyek tersebut
layak untuk dilaksanakan.
54
BAB III
METODE PENELITIAN
A. Lokasi Penelitian
Penelitian dilakukan di PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri yang
berlokasi di Jl. Pabrik es kasri No.12. Pandaan.
B. Jenis Penelitian
55
1. Diah Retnaningtyas (Analisis Kelayakan Investasi Aktiva Tetap Pada
CV. Palapa Lumajang, 2000), berdasarkan dari analisis data yang
digunakan, diperoleh hasil bahwa analisis penambahan mesin produksi ini
layak untuk dilaksanakan berdasarkan aspek produksi dan aspek keuangan.
2. Husnan dan Suwarsono (2000:4) menyatakan bahwa studi kelayakan
proyek adalah suatu penelitian tentang dapat tidaknya suatu proyek
(biasanya merupakan investasi) dilaksanakan dengan berhasil.
Studi Kelayakan Proyek
Aspek Pasar dan Pemasaran Aspek Keuangan
Layak atau tidak
Jenis penelitian yang digunakan adalah studi kasus, karena penelitian ini
memusatkan pada suatu obyek tertentu atau permasalahan yang terjadi pada satu
perusahaan saja. Hasil penelitian ini diusahakan dapat digunakan sebagai bahan
pertimbangan dalam rencana proyek yang akan dilakukan oleh perusahaan.
C. Data dan Sumber Data
Data dan Sumber Data
Penelitian ini mengambil data dari dua sumber yaitu
1. Data Primer
Data yang diperoleh langsung dari perusahaan yaitu data tentang jumlah
aktiva yang dimiliki perusahaan, data aktiva atau mesin yang rusak, data
permintaan pasar, data reasilisasi produksi, data biaya pemeliharaan mesin,
data penjualan, data harga pokok penjualan, dan data laporan keuangan.
2. Data Sekunder
Data yang diperoleh dari luar perusahaan atau sumber lain yang digunakan
untuk mendukung penulisan skripsi ini. Data tersebut adalah data pinjaman
dari bank, data harga beli mesin, dan data harga jual mesin serta suku bunga
berdasarkan sertifikat Bank Indonesia dari internet.
D. Teknik Pengumpulan Data
Beberapa teknik pengumpulan data yang dipergunakan dalam penelitian ini
adalah:
1. Wawancara
56
Wawancara dilakukan secara langsung dengan pimpinan perusahaan dan
pihak-pihak yang berhubungan dengan bidang yang diteliti untuk
mengumpulkan data berupa data aktiva mesin produksi yang rusak, metode
penyusutan yang digunakan oleh perusahaan.
2. Dokumentasi
Metode ini dilakukan dengan cara mengumpulkan dan mencatat dokumen-
dokumen perusahaan untuk memperoleh data yang berupa data produksi,
biaya pemeliharaan mesin, data penjualan dan harga jual per balok, data
permintaan pasar, data harga pokok penjualan dan laporan keuangan.
E. Definisi Operasional Variabel
Untuk mengoperasionalkan variabel-variabel penelitian yang ada, maka
digunakan indikator-indikator yang terkait langsung dengan penelitian ini yaitu:
1. Analisis Pasar dan Pemasaran
Analisis aspek pasar dan pemasaran digunakan untuk meramalkan penjualan
di masa yang akan datang. Metode yang digunakan untuk meramalkan
penjualan di masa yang akan datang adalah metode Trend, antara lain sebagai
berikut:
a. Metode Trend Linier
Digunakan bila Scatter diagram dari data masa lalu yang tersedia
cenderung merupakan garis lurus. Pengukurannya menggunakan satuan
rupiah (Rp).
b. Metode Trend Kuadratik
57
digunakan jika data yang tersedia cenderung naik turun dengan perbedaan
yang tidak terlalu banyak, tetapi secara keseluruhan cenderung naik.
Pengukurannya adalan menggunakan satuan rupiah (Rp).
c. Metode Trend Simple Exponential
Digunakan jika scatter diagram dari data masa lalu yang tersedia
cenderung berbentuk parabola. Pengukurannya adalan menggunakan
satuan rupiah (Rp).
d. Pengawasan Peramalan
Dalam penelitian ini metode pengawasan peramalan yang digunakan
adalah Kesalahan Absolut Rata-rata (Average Absolute Error). AAE
adalah rata-rata selisih absolut antara nilai peramalan dengan nilai
senyatanya.
2. Analisis Keuangan
Analisis aspek keuangan dilakukan untuk mengetahui besarnya biaya yang
akan dikeluarkan dan manfaat yang diterima sehubungan dengan investasi
yang akan dilakukan oleh perusahaan. Dengan cara menganalisa
a. Kebutuhan dan Sumber Dana Modal
Sebelum melakukan investasi, perusahaan perlu mempertimbangkan dari
mana perusahaan memperoleh dana untuk membeli mesin baru.
58
Perusahaan dalam merencanakan kebutuhan dana diperoleh dari dua
sumber yaitu kredit dari bank dan modal sendiri. Pengukurannya adalah
menggunakan satuan mata uang (Rp).
b. Arus Kas (Cash Flow)
Aliran kas atau kas yang berhubungan dengan suatu proyek
dikelompokkan menjadi dua bagian yaitu :
1) Arus kas masuk, terutama datang dari hasil
penjualan produk, dan penjualan mesin lama
2) Arus kas keluar, terdiri dari investasi proyek,
penggantian mesin, pembayaran angsuran, biaya operasional, dan
pajak perseroan
Pengukurannya adalah menggunakan satuan mata uang (Rp).
c. Biaya Modal (Cost Of Capital)
Apabila investasi baru menghasilkan tingkat keuntungan yang lebih besar
dari biaya modal, maka nilai perusahaan akan meningkat, begitupun juga
sebaliknya. Tinggi rendahnya tingkat keuntungan yang diminta
dipengaruhi oleh keuntungan bebas resiko (Risk free rate), dan resiko
premium untuk mengkompensasikan resiko yang melekat pada surat
berharga itu. Biaya modal yang digunakan dalam penelitian ini adalah
biaya modal untuk perusahaan yang belum Go Public, dan pengukurannya
adalah menggunakan satuan rupiah (Rp).
d. Studi Kelayakan Investasi
59
Adapun dalam menilai kelayakan suatu proyek investasi, peneliti
menggunakan metode penilaian sebagai berikut:
1) Metode Payback Period (PP)
PP adalah metode yang menghitung periode yang diperlukan untuk
dapat menutup kembali pengeluaran investasi dengan menggunakan
arus kas bersih. Satuan pengukurannya adalah jumlah tahun.
2) Metode Avarage Rate of Return (ARR)
ARR adalah metode yang mengukur tingkat keuntungan rata-rata yag
diperoleh dengan tingkat investasi rata-rata. Satuan pengukurannya
adalah prosentase (%).
3) Metode Net Present Value (NPV)
NPV diperoleh dengan jalan mendiskontokan selisih antara jumlah kas
yang keluar dari dana proyek dank as yang masuk kedalam dana
proyek tiap-tiap tahun , dengan satu tingkat biaya modal yang
digunakan. Satuan pengukurannya adalah Rupiah (Rp).
4) Metode Internal Rate of Return (IRR)
IRR adalah tingkat bunga yang bilamana dipergunakan untuk
mendiskontokan seluruh selisih kas pada tahun-tahun operasi proyek
akan menghasilkan kas yang sama dengan jumlah investasi proyek.
Satuan pengukurannya adalah Rupiah (Rp).
5) Metode Profitability Index (PI)
60
PI adalah perbandingan antara nilai sekarang penerimaan kas bersih
dimasa dating dengan nilai sekarang investasi. Satuan pengukurannya
adalah menggunakan rupiah (Rp).
6) Metode MIRR
MIRR didefinisikan sebagai suatu tingkat diskonto yang menyamakan
antara nilai sekarang dari terminal (Terminal value) dengan investasi
awalya. Satuan pengukurannya adalah menggunakan rupiah (Rp).
F. Teknik Analisis Data
Peneliti dalam menganalisa data menggunakan metode analisa kuantitatif
adalah menganalisa data dengan melakukan perhitungan yang relevan terhadap
masalah yang sedang diteliti.
1. Analisis Aspek Pasar dan Pemasaran
Metode yang digunakan dalam aspek pasar dan pemasaran adalah metode
trend yaitu suatu analisis yang digunakan untuk mengetahui prospek
penjualan sehingga dapat ditentukan perlu tidaknya investasi. Metode trend
terdiri dari tiga teknik peramalan yaitu:
a. Metode Trend Linier
Rumus:
Y = a + bx
Koefisien a dan b dapat diperoleh dengan:
a =
n
y ∑
61
b =
2
x
xy


Dimana:
Y = variabel permintaan a = jumlah permintaan
x = variabel tahun b = kecenderungan perubahan permintaan
n = jumlah data
b. Metode Trend Kuadratik
Rumus:
Y = a + bx + cx
2
Koefisien a, badan, dan c dapat diperoleh dengan:
a =
( )
n
x c y
2
∑ − ∑
b =
2
x
xy


c =
{ }
{ }
∑ ∑
∑ ∑ ∑


2 2 4
2 2
) (
) ( ) (
x x n
Y x Y x n
c. Metode Trend Simple Exponential
Rumus:
Y
1
= ab
x
Yang dapat diperoleh dalam persamaan fungsi logaritma:
Log Y
1
= log a + (log b) x
62
Jika, 0 · ∑x maka koefisien a dan b dapat dicari dengan:
Log a =
( )
n
Y log ∑
Log b =
( ) { }
2
log
x
Y x


Ketiga trend tersebut kemudian dipilih salah satu yang paling sesuai
untuk memprediksi suatu data dengan cara analisis selisih kuadrat terkecil
dengan format sebagai berikut:
Tabel 4
Selisih kuadrat Terkecil
Tahun Metode trend linier
(Y
t
– Y
t
1
)
2
Metode trend
kuadratik
(Y
t
– Y
t
1
)
2
Metode trend
exponential
(Y
t
– Y
t
1
)
2
Selisih kuadrat Selisih kuadrat Selisih kuadrat
1
2
3
4
5
7
N
(Y
t
– Y
1
1
)
2
(Y
t
– Y
2
1
)
2
(Y
t
– Y
3
1
)
2
(Y
t
– Y
1
3
)
2
-
-
(Y
t
– Y
n
1
)
2
(Y
t
– Y
1
1
)
2
(Y
t
– Y
2
1
)
2
(Y
t
– Y
3
1
)
2
(Y
t
– Y
1
3
)
2
-
-
(Y
t
– Y
n
1
)
2
(Y
t
– Y
1
1
)
2
(Y
t
– Y
2
1
)
2
(Y
t
– Y
3
1
)
2
(Y
t
– Y
1
3
)
2
-
-
(Y
t
– Y
n
1
)
2

(X
L
) (X
K
) (X
E
)
Sumber: Rumus metode trend
d. Pengawasan Peramalan
Kesalahan Absolut Rata-rata (Average absolute error)
AAE =
n
Y Y


1
63
Keterangan:
AAE = Average absolute error
Y = Data riil
Y
1
= Data peramalan
n = Banyaknya waktu data peramalan
2. Analisis Aspek Keuangan
Analisis aspek keuangan dilakukan untuk mengetahui besarnya biaya yang
akan dikeluarkan dan manfaat yang diterima sehubungan dengan investasi
yang akan dilakukan oleh perusahaan. Dengan cara menganalisa:
a. Kebutuhan dan Sumber Dana Modal
Sebelum melakukan investasi, perusahaan perlu mempertimbangkan dari
mana perusahaan memperoleh dana untuk membeli mesin baru.
Perusahaan dalam merencanakan kebutuhan dana diperoleh dari dua
sumber yaitu kredit dari bank dan modal sendiri.
b. Arus Kas (Csah Flow)
Aliran kas atau kas yang berhubungan dengan suatu proyek
dikelompokkan menjadi dua bagian yaitu:
1) Arus kas masuk, terutama datang dari hasil penjualan
produk, dan penjualan mesin lama.
64
2) Arus kas keluar, terdiri dari investasi proyek,
penggantian mesin, pembayaran angsuran, biaya operasional, dan
pajak perseroan.
c. Biaya Modal (Cost Of Capital)
Biaya modal yang digunakan dalam penelitian ini menggunakan rumus
seperti dibawah ini karena perusahaan belum tercatat di Bursa Efek.
Rumus:
R
P
= R
f
+ risk premium
Keterangan:
R
P
= tingkat keuntungan yang diterima
R
f
= tingkat bunga berdasarkan standar Sertifikat Bank
Indonesia
Risk Premium = tingkat pengembalian bebas resiko
d. Kriteria Kelayakan Investasi
Adapun dalam menilai kelayakan suatu proyek investasi, peneliti
menggunakan metode penilaian sebagai berikut:
1) Metode Payback Period (PP)
Rumus:
PP =
Tahunan Proceeds
Outlays Capital
X I Tahun
65
2) Metode Avarage Rate of Return (ARR)
Rumus:
ARR =
Investment Avarage
EAT Avarage
X 100%
3) Metode Net Present Value (NPV)
Rumus:
Present value dari proceeds = xxx
Present value dari outlays = xxx
NPV = xxx
Secara sistematis rumus NPV adalah:
NPV = (

·
n
t 1

t
t
k
CF
) 1 ( 1 +

) - I
o
Keterangan:
CF ∆
t
= Cash Flow pada periode t
I
0
= Investasi awal
k = Discount Rate yang digunakan dari biaya modal
n = Umur Proyek
4) Metode Internal Rate of Return (IRR)
Rumus:
IRR = i
1
+
2 1
1
NPV NPV
NPV

(i
2
-i
1
)
66
Keterangan:
i
1
= tingkat bunga pertama yang menghasilkan NPV
1
i
2
= tingkat bunga kedua yang menghasilkan NPV
2
NPV
1
= positif
NPV
2
= negatif
5) Metode Profitability Index (PI)
Rumus:
PI =
Outlays of PV
Proceeds of PV
6) Metode Tingkat Pengembalian Internal yang
Dimodifikasi (MIRR)
Rumus:
0
1
) 1 (
) 1 (
I
MIRR
K CF
n
n
t
t n
a t
·
+
+ ∆

·

Keterangan:
MIRR = Tingkat pengembalian internal yang dimodifikasi
∆CF
t
= Arus kas pada tahun ke-t
K
a
= Biaya modal proyek
t = 1,2,3,…..,n
n = Umur ekonomis
I
0
= Investasi awal.
G. Uji Hipotesis
67
1. Metode Payback Period (PP)
Bila PP ≤ umur ekonomis (waktu pengembalian yang disyaratkan), maka
usul investasi diterima.
Bila PP > umur ekonomis (waktu pengembalian yang disyaratkan), maka usul
investasi ditolak.
2. Metode Avarage Rate of Return (ARR)
Bila ARR ≥ tingkat bunga yang disyaratkan, maka usul investasi diterima.
Bila ARR < tingkat bunga yang disyaratkan, maka usul investasi ditolak.
3. Metode Net Present Value (NPV)
NPV 0 ≥ , maka usul investasi diterima
NPV < 0, maka usul investasi ditolak
4. Metode Internal Rate of Return (IRR)
Bila IRR ≥ COC, maka usulan investasi diterima
Bila IRR < COC, maka usulan investasi ditolak
5. Metode Profitability Index (PI)
Bila PI ≥ 1, maka usul investasi diterima.
Bila PI < 1, maka usul investasi ditolak.Metode MIRR
6. Metode Tingkat Pengembalian Internal yang Dimodifikasi (MIRR)
Jika MIRR ≥ COC, maka proyek diterima.
Jika MIRR < COC, maka proyek ditolak.
68
BAB IV
HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN
A. Gambaran Umum Industri
69
Perusahaan daerah propinsi daerah tingkat I Jawa Timur semula terdiri dari
18 perusahaan daerah yang masing-masing memiliki perangkat direksi yang
membawahi beberapa. Pada bulan Maret 1985, telah ditetapkan menjadi lima
direksi perusahaan daerah dan setiap direksi membawahi beberapa unit usaha dan
beberapa sub unit yang sebelummnya adalah merupakan perusahaan daerah.
Perusahaan daerah hasil penggabungan ini memiliki beberapa unit maupun
sub unit, sebenarmua unit atai sub unit ini berfungsi sebagai unit atau sub unit
produksi. Sub-sub unit tersebut memproduksi berbagai macam produk, yaitu PD.
Aneka Pangan, PD. Aneka Kimia, PD. Sarana Bangunan, PD. Aneka Usaha, dan
PD. Aneka Jasa. Sedangkan PD. Aneka Pangan itu sendiri terdiri dari tiga bagian
yaitu PD. Aneka Pangan ES, PD. Aneka Pangan Coklat Cendrawasih, dan PD.
Aneka Pangan Nabatiyase.
Lima unit dan tiga sub unit tersebut dibawah suatu pengendalian direktur
utama yang berkedudukan di Daerah Tingkat I Jawa Timur, tetapi masing-masing
unit diberi wewenang untuk mengatur rumah tangganya sendiri dan masih
dibawah pengawasan direksi.
B. Kondisi Umum Perusahaan
1. Sejarah Singkat Perusahaan
70
Pabrik Es Kasri pada mulanya didirikan oleh belanda pada tahun 1918.
Perusahaan ini telah berpindah tangan beberapa kali sehingga pada tahun
1945 perusahaan ini diambil alih oleh pemerintah Indonesia yaitu pada saat
kemerdekaan dengan status perusahaan negara, dengan nama PNPR
(Perusahaan Negara Perindustrian Rakyat). Kemudian pada tahun 1954
diganti menjadi PINDAMAMIN (Perusahaan Industri Makanan dan
Minuman).
Pada tanggal 4 Desember 1965, pabrik Es Kasri ini menjadi
perusahaan daerah sesuai dengan Perda No. 23 tahun 1965, tanggal 15
Desember diberi nama Perusahaan Daerah Parawita Daerah Tingkat I Jawa
Timur.
Pada tahun 1985 menjadi perusahaan daerah “ANEKA PANGAN”
sesuai Perda Tingkat I Jawa Timur No. 27 Tahun 1985, tanggal 20 Oktober
1985 sampai dengan Desember 1999. Pada 1 Januari 2000, perusahaan bubar
dan berdiri menjadi PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri berdasarkan
Perda No. 87 Tahun 1991, tanggal 25 Januari 1991.
2. Lokasi Perusahaan
Lokasi perusahaan yaitu tempat dimana perusahaan menjalankan
aktivitasnya, baik aktivitas produksi maupun aktivitas administrasi. Dalah hal
ini memilih lokasi perusahaan merupakan persoalan yang sangat penting bagi
perusahaan, karena keputusan untuk menempatkan perusahaan pada suatu
tempan tertentu akan mempunyai akibat yang sangat menentukan bagi
71
keberhasilan atau kegagalan jalannya aktivitas perusahaan. Sebagai tempat
kediaman perusahaan dalam menjalankan kegiatan produksi dan administrasi
mempunyai lokais yang sama yaitu berlokasi di Dusun Pateguhan, Desa
Tawang Rejo, Kecamatan Pandaan, Kabupaten Pasuruan yang tepatnya di
jalan Pabrik Es Kasri No. 12 Pandaan.
3. Srtuktur Organisasi
Struktur organisasi yang digunakan dalam system kerja pada PT.
Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri adalah struktur organisasi garis atau
lini. Hal ini dimaksudkan agar pengelolaan organisasi dapat dilaksanakan
secara terpadu dan menyeluruh dalam rangka pencapaian tujuan perusahaan.
Struktur organisasi lini ini diharapkan dapat diperoleh garis wewenang dan
tanggung jawab yang jelas serta hubungan kerja antar karyawan dapat
terpelihara dengan baik.
Peneliti dalam hal ini menggambarkan bentuk struktur organisasi PT.
Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan pada gambar 1 berikut
ini:
Gambar 1
Struktur Organisasi PT Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
72
Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
4. Tugas dan Tanggung Jawab
a. Kepala Unit
73
Kepala Unit
Kabag
Produksi dan Pemeliharaan
Kabag
Administrasi
Kabag
Pemasaran
Kasub
Bag Produksi
Kasub
Bag Pemeiharaan
Ka. Urusan
Produksi
Pelaksana Urusan
Pemeliharaan
Kasub Bag
Umun & Tata
Usaha
Kasub
Bag Gudang
Kasub
Bag Kesehatan
Pelaksana Urusan
Tata Usaha (Kasir)
Pelaksana Urusan
Kendaraan
Pelaksana Urusan
Umun & Keamanan
Pelaksana
Urusan
Pemasaran
Pelaksana
Urusan
Pengiriman
Pelaksana
Urusan
Penagihan
Kabag
Pemasaran
Pelaksana Urusan
Pemasaran
Pelaksana Urusan
Pengiriman
Pelaksana Urusan
Penagihan
1) Dalam melaksanakan tugasnya bertanggung jawab
kepada direktur utama.
2) Menyusun anggaran tahunan unit dengan berpedoman
pada petunjuk direksi pada waktu yang telah ditetapkan.
3) Membuat usulan untuk pembangunan dan peningkatan
unit kepada direksi.
4) Mengkoordinasikan dan mengarahkan kegiatan unit
untuk mencapai target laba perusahaan yang telah ditetapkan secara
efisien dan efektif.
5) Memberikan laporan secara berkala kepada direksi
tentang pelaksanaan produksi, pemasaran, keuangan, persediaan dan
pemeliharaan barang-barang harta kekayaan perusahaan.
b. Kepala Bagian Administrasi
1) Membantu kepala unit di perusahaan.
2) Menyusun rencana anggaran perusahaan (RAP).
3) Membuat laporan keuangan unit sampai dengan laporan
laba rugi dan neraca.
4) Membuat laporanstok barang jadi, barang dalam proses,
bahan baku pada akhir tahun kerja
c. Kepala Sub Bagian Umum dan Tata Usaha
74
1) Membantu kepala bagian administrasi dalam rangka
menyelenggarakan hubungan dengan bank dan lembaga keuangan
lainnya.
2) Menyediakan gaji atau upah, premi, lembur, dan
sebaginya yang berkaitan dengan hak-hak karyawan.
3) Menyusun harian kas dan bank.
4) Dalam melaksanakan tugasnya bertanggung jawab
kepada kepala bagian administrasi.
d. Kepala Sub Bagian Pergudangan
1) Menerima, menyipan, mencatat, memelihara dengan
tertib terhadap suatu barang yang masuk dalam gudang.
2) Mencatat, mengeluarkan dan mengawasi barang sesuai
dengan kebutuhan.
3) Menyelenggarakan administrasi pergudangan bagian-
bagian bahan baku, bahan pembantu secara tertib dan seksama.
4) Dalam melaksanakan tugasnya bertanggung jawab
kepadakepala bagian administrasi.
e. Kepala Sub Bagian Kesehatan
1) Menerima laporan dari rumah sakit yang telah ditunjuk
oleh perusahaan terhadap jumlah karyawan dan keluarga yang berobat.
2) Menjaga kemungkinan terjadinya kecelakaan kerja
dengan menyediakan P3K di perusahaan.
75
3) Menyelenggarakan administrasi kesehatan secara tertib.
4) Dalam melaksanakan tugasnya bertanggung jawab
kepada kepala bagian administrasi.
f. Kepala Bagian Produksi dan Pemeliharaan
1) Mengatur dan melaksanakan rencana produksi yang
telah ditentukan oleh kepala unit.
2) Mengadakan pengawasan jalannya proses produksi
secara terus menerus untuk menjamin tercapainya produksi sesuai
dengan ketentuan.
3) Mengadakan pemeliharaan dan perbaikan sarana
produksi.
4) Membuat laporan produksi secara periodik.
g. Kepala Sub Bagian Produksi
1) Menerima, mengukur, menyortir barang hasil proses
dari bagian produksi.
2) Menyelenggarakan tugas-tugas atas petunjuk kepala
bagian produksi dan pemeliharaan.
3) Melaksanakan administrasi pemakaian bahan baku dan
hasil proses produksi.
4) Melaksanakan proses produksi sesuai dengan petunjuk
atasan.
76
h. Kepala Sub Bagian Pemeliharaan
1) Melaksanakan fungsi pemeliharaan, pencegahan,
perbaikan mesin-mesin dan sarana produksi lainnya.
2) Menjaga kelancaran proses produksi.
3) Memonitoring hal-hal yang berkaitan dengan produksi
meliputi tenaga kerja, PDAM, pengadaan bahan bakar.
4) Membuat laporan mengenai hasil perbaikan atau
pemeliharaan secara periodik dan dilaporkan kepada kepala bagian
produksi dan pemeliharaan.
i. Kepala Bagian Pemasaran
1) Melaksanakan tugas pemasaran di daerah yang telah
ditentukan.
2) Melaksanakan segala upaya yang dianggap perlu untuk
mencapai program pemasaran.
3) Mengusahakan kelancaran pembayaran hasil penjualan
es tepat pada waktunya.
4) Membuat laporan berkala tentang kegiatan pemasaran
dan data-data yang diperlukan sesuai administrasi pemasaran.
5. Ketenaga Kerjaan
a. Jumlah Karyawan
Karyawan adalah sumber daya manusia yang mutlak dibutuhkan
dalam perusahaan. Karyawan sebaiknya dianggap sebagai mitra kerja,
77
sehingga tidak ada jurang pemisah antara bawahan dengan atasan yang
dapat mengurangi rasa kebersamaan dalam bekerja. Adapun jumlah
karyawan berdasarkan bagiannya masing-masing dapat dilihat pada
lampiran 1.
b. Kualitas Karyawan
Kualitas kerja merupakan factor utama yang mempengaruhi
perkembangan dan kemajuan perusahaan. Jumlah karyawan di PT. Panca
Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri sesuai dengan kualitas karyawan yang
ada. Sampai sekarang jumlah karyawan di perusahaan tersebut sebanyak
78 orang dengan tingkat pendidikan sebagai berikut:
1) Sarjana : 3 orang.
2) SLTA atau Sederajat : 38 orang.
3) SLTP atau Sederajat : 28 orang
4) SD atau Sederajat : 9 orang
Jumlah : 78 orang
c. Upah dan Sistem Panggajian
Menyusun suatu struktur upah yang memenuhi persyaratan adil
dan layak adalah suatu tugas yang sangat sulit dari manajemen personalia.
Tidak ada suatu cara yang pasti untuk menentukan upah dan gaji yang
tepat. Perusahaan dalam memberikan gaji dan upah mengambil kebikajan
sebagai berikut:
78
1) Sistem Bulanan
Penggajian ini diberikan kepada karyawan yang statusnya sebagai
karyawan bulanan atau karyawan tetap, yang pembayarannya
dilakukan setiap akhir bulan.
2) Sistem Harian
Penggajian ini diberikan kepada karyawan yang statusnya sebagai
karyawan harian lepas, yang pembayarannya dilakukan setiap minggu
tepatnya pada hari Sabtu.
Selain mendapat upah dan gaji pokok, karyawan juga mendapat
tunjangan kesejahteraan berupa makanan dan minuman pada hari kerja,
tunjangan hari raya, dan pengganti biaya kesejahteraan serta pemberian
bonus atau insentif (khusus bagian pemasaran atau penjualan)
d. Hari Kerja dan Jam Kerja
1) Hari Kerja
a) Hari Kerja Kantor
(1). Hari Senin sampai dengan hari Sabtu
(2). Hari besar libur
b) Hari Kerja Pabrik
(1). Hari Senin sampai dengan hari Minggu
(2). Hari besar libur
79
2) Jam Kerja
a) Jam Kerja Kantor
(1). Hari Senin s/d hari Jumat : Jam 07.30 – 16.00
(2). Hari Sabtu : Jam 07.30 – 11.30
(3). Istirahat : Jam 11.30 – 12.30
b) Jam Kerja Pabrik
Terbagi menjadi tiga bagian yaitu:
(1). Jam 07.30 – 15.30
(2). Jam 15.30 – 23.30
(3). Jam 23.30 – 07.30
e. Sumber Tenaga Kerja
Perusahaan PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri dalam
melaksanakan perekrutan tenaka kerja tidak mengalami kesulitan karena
di daerah sekitar adalah merupakan sumber tenaga kerja. Perekrutan
tenaga kerja dilakukan jika terdapat jabatan yang kosong, untuk mengisi
jabatan tersebut perusahaan mengutamakan mengangkat tenaga kerja yang
ada di dalam perusahaan. Langkah ini ditempuh dengan pertimbangan
bahwa tenaga kerja yang sudah bekerja di dalam perusahaan sudah dapat
diketahui mengenai sifatnya, perilaku, karakter, keterampilan dan
keahliannya. Sedangkan perekrutan tenaga kerja dari luar perusahaan
dilakukan kalau tidak ada yang cocok atau mampu mengisi jabatan
80
tersebut, bagian personalia akan menarik tenaga kerja melalui teman-
teman karyawan atau dari masyarakat sekitar.
6. Proses Produksi dan Hasil Produksi
a. Proses Produksi
Sistem proses produksi pada perusahaan ini adalah proses produksi
secara bertahap sehingga antara tahap yang satu dengan tahap yang
lainnya saling berkaitan dan apabila pada salah satu tahap terjadi kendala
atau hambatan misalnya kerusakan mesin, maka proses produksi tidak
dapat dijalankan atau macet.
Perusahaan ini dalam proses produksinya menggunakan bahan
baku dan peralatan sebagai berikut:
1) Bahan Baku
a) Air sumur, merupakan bahan baku pembuatan
es.
b) Air PDAM, merupakan bahan baku cadangan
pembuatan es. Air PDAM digunakan apabila air sumur berkurang
atau airnya tidak memenuhi persyaratan.
2) Bahan Pembantu
a) Garan, berfungsi untuk mencapai proses
pendinginan (sebagai mediator) karena air garam dengan kadar
kurang lebih 19 % terlarut paling sempurna dan tidak terjadi
81
endapan pada bak pendingin yang memiliki titik beku lebih rendah
dibanding dengan air murni yang diberikan ice scan.
b) NH
3
atau amoniak, berfungsi sebagai pendingin
karena amoniak ini titik didihnya hanya -28
0
F.
c) Oli dan solar, berfungsi sebagai pelumas dan
bahan bakar mesin-mesin produksi.
3) Peralatan yang digunakan dalam proses produksi
seperti terlampir pada lampiran 2.
Proses jalannya produksi yang dilaksanakan di PT. Panca ira
Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan dapat dilihat pada gambar di bawah
ini:
Gambar 2
Proses Produksi Es Balok
82
Pengisian air pada ice scan
Proses pengangkatan ice scan ke dalam kuip
Ya / Tidak
Es membeku
Proses perendaman es balok di air
normal untuk pelepasan dari ice scan
Produk (es balok)
Sumber Data : PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri
Proses pembuatan es balok pada gambar di atas dapat diuraikan sebagai
berikut:
1. Tahap I (Proses Pengisian)
Ice scan (cetakan es diisi dengan air murni sebagai bahan baku utama
pembuatan es.
2. Tahap II (Proses Pengangkatan)
Setelah proses pengisian kemudian ice scan diangkat oleh pesawat
pengangkat dan diletakkan kedalam kuip (bak pendingin) yaitu dengan
memasang ice scan pada rei (alat Bantu untuk mempermudah proses
penempatan) yang terdapat pada kuip
3. Tahan III (Proses Pendinginan)
Proses pengangkatan tersebut berfungsi agar ice scan terendam di
dalam brine (air garam). Brine berfungsi untuk mempercepat proses
pendinginan. Proses pendinginan memakan waktu kurang lebih 24 jam
agar es balok yang dihasilkan nantinya benar-benar matang.
4. Tahap IV (Proses Perendaman)
Apabila es balok sedah terbentuk (membeku) proses selanjutnya
adalah pengangkatan ice scan dari kuip untuk direndam di air normal
pada bak penampungan. Hal ini bertujuan agar sisi es balok terluar
mencair, agar es balok tersebut mudah terlepas dari ice scan.
83
5. Tahap V (Proses Penyortiran)
Es balok yang sudah terlepas dari ice scan tadi disortir untuk
memperoleh es balok yang layak untuk dijual kekonsumen..
b. Hasil Produksi
Perusahaan PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri hanya
menghasilkan satu jenis produk saja yaitu es balok atau lebih dikenal
dengan es batu dan berat perbalok sebesar 25 kg. Pabrik es kasri ini dalam
seharinya mampu memproduksi es balok sebanyak 22.000 kg atau 880
balok setiap hari. Angka ini berdasarkan kapasitas mesin dalam
berproduksi. Tetapi pada akhir-akhir ini perusahaan mengalami kendala
yaitu mesin yang digunakan dalam proses produksi mengalami kerusakan
sehingga produksi tidak maksimal. Meskipun demikian perusahaan dalam
memproduksi selalu berusaha menghasilkan produk yang terbaik dengan
cara menghasilkan produk yang sempurna (matang) yaitu es balok tersebut
berwarna putih bening atau tidak putih susu atau kekuning-kuningan.
Sedangkan es balok yang telah diproduksi selama lima tahun
terakhir yaitu dimulai tahun 2001 sampai dengan tahun 2005 adalah:
84
Tabel 5
Hasil Produksi Es Balok
Tahun Produksi (Balok)
2001
2002
2003
2004
2005
1.084.000
952.765
905.828
858.325
810.275
Sumber Data : PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
7. Pemasaran
a. Daeran Pemasaran
Daerah pemasaran produk dari perusahaan ini seluruhnya untuk
memenuhi kebutuhan daerah Pandaan yang merupakan daerah industri
yang sedang berkembang pesat, di mana diantaranya memerlukan es
sebagai pengawet ikan agar agar tetap segar yang biasanya dikonsumsi
oleh para nelayan dan untuk kebutuhan masyarakan di sekitar pabrik, yang
biasanya dikonsumsi oleh para pemilik warung nasi dan es karena di
sekitar pabrik es Kasri tersebut terdapat pabrik-pabrik sehingga banyak
terdapat pula warung-warung nasi dan es. Namun dengan begitu tidak
menutup kemungkinan bagi pabrik es Kasri untuk memasarkan produknya
keluar dari daerah Pandaan. Hal ini dapat dibuktikan dengan banyaknya
85
petner kerja yang telah dijalin oleh pabrik es Kasri tersebut. Daerah
pemasaran perusahaan ini terbagi menjadi tiga daerah yaitu:
1) Daerah utara Pandaan, yaitu Surabaya, Sidoarjo, Gresik
dan Lamongan.
2) Daerah barat Pandaan, yaitu Krian, Mojosari,
Mojokerto, Krembung dan Prambon.
3) Daerah timur Pandaan, yaitu Bangil, Porong,
Probolinggo. Ngaling dan Pasuruan.
b. Pesaing
Persaingan antar perusahaan itu selalu terjadi di dalam dunia
usaha. Hal ini dikarenakan perusahaan tersebut memproduksi barang yang
sama atau sejenis.
Pada kondisi tersebut, maka perusahaan ini mengambil beberapa
kebijakan, yaitu:
1) Mempertahankan serta meningkatkan kualitas produk.
2) Menjaga proses produksi serta penyaluran es balok
dalam tiap musim.
3) Meningkatkan pelayanan kepada konsumen, yaitu
pengiriman es balok tepat pada waktunya.
4) Bekerja sama dengan perusahaan sejenis dalam hal
produksi dan pemasaran.
c. Harga dan Hasil Penjualan
86
Perusahaan ini dalam menentukan harga jual berdasarkan atas
biaya-biaya yang dikeluarkan oleh perusahaan, di samping itu juga
didasarkan atas harga dari pesaing agar pelanggan tidak beralaih pada
perusahaan lainnya. Adapun harga jual dan volume penjualan selama lima
tahun terakhir yang dimulai dari tahun 2001 sampai dengan tahun 2005
adalah sebagai berikut:
Tabel 6
Data Penjualan Es Balok
Tahun Penjualan per
balok es
Harga per Balok es Total Penjualan
2001
2002
2003
2004
2005
1.011.124
949.047
892.913
755.462
748.132
1250
1600
1850
2400
2800
1.264.038.450
1.518.479.950
1.651.890.000
1.813.110.000
2.094.769
Sumber data: PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan.
d. Saluran Distribusi
Distribusi adalah saluran dimana perusahaan menyalurkan hasil
produksinya ke konsumen akhir. Adapun saluran distribusi yang
ditetapkan oleh PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri adalah:
1) PRODUSEN AGEN PENGECER
KONSUMEN AKHIR
2) PRODUSEN AGEN KONSUMEN AKHIR
8. Informasi Keuangan
87
Data keuangan yang akan peneliti sajikan dari rahun 2001 sampai
dengan tahun 2005 terdiri dari:
a. Harga Pokok Penjualan
b. Laporan Laba Rugi
c. Neraca
C. Analisis dan Pengujian Hipotesis
Perusahaan PT. PancaEira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
merencakan mengganti mesin produksi lama dengan mesin baru. Adapun mesin
produksi yang diganti adalah mesin pendingin es balok Penggantian tersebut
diharapkan dapat menjamin kelancaran jalannya proses produksi di perusahaan.
Mesin produksi yang baru ini mempunyai umur ekonomis selama 10 tahun
dengan nilai sisa sebesar 50.000.000 dan mempunyai kapasitas produksi sebesar
35.000 kg per hari atau mampu menghasilkan 1.400 es balok untuk sekali
produksi. Sedangkan mesin produksi yang lama hanya mempunyai kapasitas
produksi sebesar 22.000 kg atau mampu menghasilkan 880 balok es untuk sekali
produksi.
Berkaitan dengan permasalahan yang dihadapi, maka dalam pemecahan
masalah perlu adanya suatu langkah-langkah pemecahan masalah yang sekaligus
berfungsi sebagai alat analisis untuk menilai layak tidaknya penggantian mesin
pendingin tersebut. Ditinjau dari kenaikan permintaan konsumen dan kurangnya
88
produksi yang disebabkan oleh kerusakan mesin, maka peneliti menggunakan
analisis aspek pasar dan pemasaran serta aspek keuangan. Langkah-langkah untuk
membuktikan pemecahan masalah tersebut adalah:
1. Analisis Aspek Pasar dan Pemasaran
Analisis aspek pasar dan pemasaran perlu dilakukan untuk
mengetahui peluan pasar dari produk yang dihasilkan. Dilihat dari kedudukan
pasar dan keadaan pesaing dalam dunia usaha, maka untuk menganalisis
peluang pasar dianalisis melalui penjualan, untuk lebih jelasnya dapat dilihat
dari tabel penjualan es balok diatas.
Pada tabel tersebut dapat dijelaskan bahwa kedudukan produk
dipasar sangat kuat, hal ini tercermin pada jumlah penjualan es balok yang
selalu mengalami peningkatan dari tahun ke tahun. Keadaan tersebut akan
sulit dipertahankan atau ditingkatkan apabila tetap mempertahankan mesin
lama yang sering mengalami kerusakan.
Peneliti dalam hal ini menganalisis peluang pasar, perlu mengkaji
jumlah penjualan es balok dimasa yang akan datang. Peramalan yang akan
digunakan adalah metode trend, yaitu suatu analisis yang digunakan untuk
mengetahui prospek penjualan sehingga dapat ditentukan perlu tidaknya
investasi. Langkah pertama yang dilakukan adalah menilai prospek penjualan
dari PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri berdasarkan dari data tabel
penjualan diatas.
89
a. Metode Trend Linier
Tabel 7
Analisis Penjualan Es Balok dengan Metode Trend Linier
(Dalam rupiah)
Tahun
(n)
Penjualan
(Y
t
)
x x
2
xY
t
2001
2002
2003
2004
2005
1.264.038.450
1.518.474.950
1.651.890.000
1.813.110.000
2.094.769.000
-2
-1
0
1
2
4
1
0
1
4
- 2.528.076.900
- 1.518.474.950
0
1.813.110.000
4.189.538.000
n 8.342.282.400 0 10 1.956.096.150
Sumber Data: Tabel 6 diolah
Persamaan garis lurus dalam metode trend linier yaitu Y
t
1
= a + bx,
dimana nilai a dan b dapat dicari dengan rumus sebagai berikut:
a =
n
Y
t ∑
b =


2
x
xY
t
a =
5
400 . 282 . 342 . 8
b =
10
150 . 096 . 956 . 1
a = 1.668.456.480 b = 195.609.615
Berdasarkan perhitungan diatas, maka dapat dicari ramalan penjualan es
balok setiap tahun dengan memasukkan nilai a dan b ke dalam rumus Y
t
1
90
= a + bx. Disamping mengganti nilai x dengan angka yang sesuai pada
tahun yag akan dicari ramalannya. Persamaannya yaitu: Y
t
1
=
1.668.456.480 + 195.609.615 (x).
Tabel 8
Estimasi Penjualan dengan Metode Trend Linier
(dalam rupiah)
Tahun A bx Y
t
1
Y
t
– Y
t
1
2001
2002
2003
2004
2005
1.668.456.48
0
1.668.456.48
0
1.668.456.48
0
1.668.456.48
0
1.668.456.48
0
195.609.615 (-2)
195.609.615 (-1)
195.609.615 ( 0 )
195.609.615 ( 1 )
195.609.615 ( 2 )
1.277.237.250
1.472.846.865
1.668.456.480
1.846.066.095
2.059.675.710
-13.198.800
45.628.085
- 16.566.480
- 50.956.095
35.093.290
Sumber Data: Tabel 7 diolah
b. Metode Trend Kuadratik
Tabel 9
Analisis Penjualan Es Balok dengan Metode Trend Kuadratik
(dalam rupiah)
Tahun Y
t
x x
2
x
4
xY
t
x
2
Y
t
2001
2002
2003
2004
2005
1.264.038.45
0
1.518.474.95
0
1.651.890.00
-2
-1
0
1
2
4
1
0
1
4
16
1
0
1
16
- 2.528.076.900
- 1.518.474.950
0
1.813.110.00
0
5.056.153.800
1.518.474.950
0
1.813.110.000
8.379.076.000
91
0
1.813.110.00
0
2.094.769.00
0
4.189.538.000
n 8.342.282.40
0
0 10 34 1.956.096.15
0
16.766.814.750
Sumber Data: Tabel 6 diolah
Persamaan garis lurus dalam metode trend kuadratik yaitu Y
t
1
= a + bx +
cx
2
, dimana nilai a, b dan c dapat dicari dengan rumus sebagai berikut:
b =


2
x
xY
t
=
10
150 1.956.096.
= 195.609.615
c =
∑ ∑
∑ ∑ ∑


2 2 4
2 2
) (
) )( (
x x n
Y x Y x n
t t
=
2
10 ) 34 ( 5
.400) (8.342.282 (10) - 4.750) (16.766.81 5

=
100 170
000 . 824 . 422 . 83 750 . 073 . 834 . 83


=
70
750 . 249 . 411
= 5.874.996,53.
a =
n
x c Y
t ∑ ∑

2
92
=
5
(10) 53 5.874.996, - 400 8.342.282.
=
5
7 , 434 . 532 . 283 . 8
= 1.656.706.486,94
Berdasarkan perhitungan diatas, maka dapat dicari ramalan penjualan es
balok tiap tahun dengan memasukkan nilai a, b dan c ke dalam rumus
Y
t
1
= a + bx + cx
2
disamping mengganti nilai x dengan angka yang sesuai
pada tahun yang akan dicari ramalannya. Persamaannya yaitu:
Y
t
1
= 1.656.706.486,94 + 195.609.615 (x) + 5.874.996,53 (x)
Tabel 10
Estimasi Penjualan dengan Metode Trend Kuadratik
(dalam rupiah)
Tahun a Bx cx
2
Y
t
1
Y
t
– Y
t
1
2001
2002
2003
2004
2005
1.656.706.486,9
4
1.656.706.486,9
4
1.656.706.486,9
4
1.656.706.486,9
4
1.656.706.486,9
4
195.609.615 (-2)
195.609.615 (-1)
195.609.615 ( 0 )
195.609.615 ( 1 )
195.609.615 ( 2 )
5.874.996,53 (4)
5.874.996,53 (1)
5.874.996,53 (0)
5.874.996,53 (1)
5.874.996,53 (4)
1.288.987.242
1.466.971.868
1.656.706.486,94
1.858.191.098
2.071.425.702
- 24.948.792
51.503.082
- 4.816.487,06
45.081.098
23.343.298
Sumber Data: Tabel 9 diolah
c. Metode Trend Simple Exponential
Tabel 11
93
Analisis Penjualan Es Balok dengan Metode Trend Simple Exponential
(dalam rupiah)
Tahun Y
t
x x
2
Log Y
t
x(Log Y
t
) Log Y
t
1
2001
2002
2003
2004
2005
1.264.038.45
0
1.518.474.95
0
1.651.890.00
0
1.813.110.00
0
2.094.769.00
0
-2
-1
0
1
2
4
1
0
1
4
9,1018
9,1814
9,2180
9,2584
9,31211
- 18,2036
- 9,1814
0
9,2584
18,6422
9,11302
9,16458
9,21614
9,2677
9,31926
n 8.342.282.40
0
0 10 46,0807 0,5156 -
Sumber Data: Tabel 6 diolah
Persamaan garis lurus dalam metode trend simple exponential yaitu Log
Y
t
1
= Log a + Log b (x), dimana nilai log a dan log b dapat dicari dengan
rumus sebagai berikut:
Log a =
n
LogY
t ∑
=
5
0807 , 46
= 9,21614
Log b =


2
) (
x
LogY x
t
=
10
5156 , 10
= 0,05156
94
Berdasarkan perhitungan diata, maka dapat dicari ramalan penjualan es
balok setiap tahun dengan nilai loh a dan log b ke dalam rumus Log Y
t
t
=
Log a + Log b (x), disamping mengganti nilai x dengan angka yang sesuai
pada tahun yang akan dicari ramalannya. Persamaannya yaitu: Log Y
t
1
=
9,21614 + 0,05156 (x)
Tabel 12
Estimasi Penjualan dengan Metode Trend Simple Exponential
(dalam rupiah)
Tahun Log a Log b (x) Log Y
t
1
= Y
t
1
Y
t
– Y
t
1
2001
2002
2003
2004
2005
9,21614
9,21614
9,21614
9,21614
9,21614
0,05156 (-2)
0,05156 (-1 )
0,05156 ( 0 )
0,05156 ( 1 )
0,05156 ( 2 )
9,11302 = 1.297.239.010
9,16458 = 1.460.763.807
9,21614 = 1.644.901.891
9,2677 = 1.852.251.691
9,31926 = 2.085.739.183
- 33.200.560
57.711.143
6.988.109
- 39.141.691
9.029.817
Sumber Data : Tabel 11 diolah
Estimasi penjualan es balok dari masing-masing metode trend tersebut
adalah:
Tabel 13
Hasil Estimasi dari ketiga Metode Trend Penjualan
(dalam rupiah)
Tahun Y
t
1
(Trend Linier)
Y
t
1
(Trend Kuadratik)
Y
t
1
(Trend Simple Exponential)
2001
2002
2003
2004
2005
1.277.237.250
1.472.846.865
1.668.456.480
1.846.066.095
2.059.675.710
1.288.987.242
1.466.971.868
1.656.706.486,94
1.858.191.098
2.071.425.702
1.297.239.010
1.460.763.807
1.644.901.891
1.852.251.691
2.085.739.183
Sumber Data : Tabel 8, 10, 12.
95
Berdasarkan hasil perhitungan ketiga metode trend diatas,
kemudian dicari metode trend yang paling cocok untuk memprediksi
peramalan penjualan es balok dengan menggunakan analisis selisih
kuadrat terkecil yaitu dengan formula sebagai berikut:
Tabel 14
Analisis Selisih Kuadrat Terkecil
Tahun Trend Linier
(Y
t
– Y
t
1
)
2
Trend Kuadratik
(Y
t
– Y
t
1
)
2
Trend Simple Exponential
(Y
t
– Y
t
1
)
2
2001
2002
2003
2004
2005
1742.208.321.400.000
2.081.922.141.000.000
274.448.259.600.000
1.596.523.618.000.000
1.231.539.003.000.000
622.442.222.300.000
2.652.567.455.000.000
23.198.547.600.000
2.032.305.397.000.000
544.909.561.500.000
190.359.482.700.000
82.868.062.860.000.000
1.048.083.823.000.000.000
472.010.560.100.000.000
307.100.907.600.000.000

4.358.641.343.300.000 6.108.912.321.000.000.000 1.910.253.713.000.000.000
Sumber Data : Tabel 8, 10, 12 diolah
Hasil perhitungan analisis selisih kuadrat terkecil menunjukkan
bahwa metode trend linier mempunyai nilai estimasi terendah yaitu
sebesar Rp 1.498.627.662.000.000.000. Karena selisih yang terendah
menunjukkan peramalan yang mendekati kebenaran, maka metode trend
linier akan digunakan untuk meramalkan penjualan es balok.
Tabel 15
Estimasi Penjualan Es Balok
(dalam rupiah)
Tahun A bx Y
t
1
2006
2007
1.668.456.480
1.668.456.480
195.609.615 ( 3 )
195.609.615 ( 4 )
2.255.285.325
2.450.894.940
96
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
1015
1.668.456.480
1.668.456.480
1.668.456.480
1.668.456.480
1.668.456.480
1.668.456.480
1.668.456.480
1.668.456.480
195.609.615 ( 5 )
195.609.615 ( 6 )
195.609.615 ( 7 )
195.609.615 ( 8 )
195.609.615 ( 9 )
195.609.615 (10)
195.609.615 (11)
195.609.615 (12)
2.646.504.555
2.842.114.170
3.037.723.785
3.233.333.400
3.428.993.015
3.324.552.630
3.820.162.245
4.015.771.860
Sumber data : Tabel 7 diolah
Jadi, berdasarkan aspek pasar dan pemasaran yang ditinjau dari
metode peralaman penjualan dengan menggunakan metode trend linier,
maka dapat dikatakan bahwa investasi tersebut layak untuk dilaksanakan
karena penjualan es balok dari tahun ke tahun selalu mengalami
peningkatan.
d. Pengawasan Peramalan
Dalam pengawasan peramalan metode yang dipakai adalah Kesalahan
Absolut Rata-rata (Average absolute error), dengan rumus:
AAE =
n
Y Y


1
=
5
0
= 0
Jadi, berdasarkan pengawasan peramalan dengan metode
kesalahan absolut rata-rata dapat dikatakan bahwa dalam penelitian ini
tidak ada kesalahan karena hasil dari AAE adalah nol (0).
2. Analisis Aspek Keuangan
97
Analisis aspek keuangan perlu dilakukan untuk mengetahui seberapa
besar biaya yang akan dikeluarkan dan manfaat yang akan diterima
sehubungan dengan investasi yang akan dilakukan oleh perusahaan dengan
cara menganalisis:
a. Sumber Dana Investasi dan Kebutuhan Investasi
Perusahaan PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri dalam
merealisasi rencana investasi penggantian aktiva mesin produksi
membutuhkan dana sebesar Rp 1.200.000.000 dengan perincian sebagai
berikut:
Mesin Pendingin = Rp 1.170.000.000
Biaya Pemasangan = Rp 30.000.000
+
Total Investasi = RP 1.200.000.000
Mesin pendingin tersebut mempunyai umur ekonomis selama 10
tahun, dengan nilai residu sebesar Rp 50.000.000 dan metode penyusutan
yang digunakan adalah metode penyusutan garis lurus.
Depresiasi =
Ekonomis Umur
Residu Nilai Perolehan Harga −
Depresiasi =
10
000 . 000 . 50 000 . 000 . 200 . 1 −
= Rp 115.000.000
Dana yang digunakan untuk membiayai investasi penggantian
tersebut berasal dari modal sendiri dan hutang jangka panjang serta hasil
penjualan mesin lama yang diperkirakan terjual sebesar Rp 85.000.000.
Mesin tersebut dibeli pada tahun 1990 seharga Rp 350.000.000 dan
98
mempunyai umur ekonomis 10 tahun dan nilai residu sebesar Rp
20.000.000, dengan perhitungan nilai residu sebagai berikut:
Tabel 16
Perhitungan Nilai Residu (Metode Garis Lurus)
Tahun Biaya Penyusutan Akm. Penyusutan Nilai Residu
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
33.000.000
33.000.000
33.000.000
33.000.000
33.000.000
33.000.000
33.000.000
33.000.000
33.000.000
33.000.000
33.000.000
66.000.000
99.000.000
132.000.000
165.000.000
198.000.000
231.000.000
264.000.000
297.000.000
330.000.000
350.000.000
317.000.000
284.000.000
251.000.000
218.000.000
185.000.000
152.000.000
119.000.000
83.000.000
53.000.000
20.000.000
Sumber data : PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Perhitungan pajak penghasilan atas penjualan mesin lama adalah sebagai
berikut:
Harga jual mesin lama = Rp 35.000.000
Harga beli mesin lama = Rp 350.000.000
Akm. Penyusutan = Rp 330.000.000

Nilai residu mesin lama = Rp 20.000.000

Keuntungan = Rp 15.000.000
Tarif pajak (10%) = Rp 1.500.000
Perincian sumber dana yang berasal dari penjualan mesin lama adalah
sebagai berikut:
Pajak Penghasilan + Penjualan Mesin Lama
99
Rp 1.500.000 + Rp 35.000.000 = Rp 36.500.000
Adapun perhitungan besarnya dana yang dibutuhkan untuk investasi
penggantian aktiva mesin produksi adalah sebagai berikut:
Harga beli mesin baru = Rp 1.170.000.000
Biaya pemasangan = Rp 30.000.000
+
Harga perolehan = Rp 1.200.000.000
Penjualan mesin lama = Rp 35.000.000
Pajak atas keuntungan-
Penjualan mesin lama = Rp 1.500.000
+
= Rp 36.500.000

Unitial investasi (Investasi Awal) = Rp 1.163.500.000
Jadi, besarnya dana yang dibutuhkan untuk investasi penggantian
aktiva mesin produksi sebesar Rp 1.163.500.000. Dana tersebut dibiayai
dengan modal sendiri sebesar Rp 763.500.000, dan sisanya sebesar Rp
400.000.000 dibiayai dengan hutang jangka panjang dari Bank Central
Asia (BCA) dengan tingkat bunga sebesar 17 % tiap tahun dari sisa hutang
selama 5 tahun.
1) Bunga
Perusahaan PT. Panca Wira UsahaUnit Pabrik Es Kasri Pandaan
dalam melaksanakan investasi penggantian mesin mendapat pinjaman
dari BCA sebesar Rp 400.000.000 dengan bunga sebesar 17 % setiap
tahunnya dari sisa hutang dalam jangka waktu 5 tahun. Berikut ini
100
peneliti akan menyajikan tabel angsuran dan bunga yang harus dibayar
oleh perusahaan setai tahunnya.
Tabel 17
Angsuran dan Bunga Yang Harus Dibayar Tiap Tahunnya
(dalam rupiah)
Kewajiban Membayar
Tahun Pinjaman
Pokok
Angsuran Bunga
17 %
pertahun
Jumlah
2006
2007
2008
2009
2010
400.000.00
0
320.000.00
0
240.000.00
0
160.000.00
0
80.000.000
80.000.000
80.000.000
80.000.000
80.000.000
80.000.000
68.000.000
54.400.000
40.800.000
27.200.000
13.600.000
148.000.000
134.400.000
120.800.000
107.200.000
93.600.000
Sumber data: Data Primer diolah
Keterangan
a) Besarnya angsuran tiap tahun
000 . 000 . 80
5
000 . 000 . 400
·
b) Besarnya bunga yang harus dibayar tiap tahun
1) 17 % x Rp 400.000.000 = Rp 68.000.000
2) 17 % x Rp 320.000.000 = Rp 54.400.000
3) 17 % x Rp 240.000.000 = Rp 40.800.000
4) 17 % x Rp 160.000.000 = Rp 27.200.000
101
5) 17 % x Rp 80.000.000 = Rp 13.600.000
2) Pajak
Pajak yang digunakan adalah pajak penghasilan menurut
Undang-Undang Perpajakan No. 17 Tahun 2000 hal. 122, dengan
tariff pajak sebagai berikut:
Tabel 18
Tarif Pajak Penghasilan
No Besarnya Penghasilan Kena Pajak Tarif Pajak
1
2
3
Rp 0 s/d Rp 50.000.000
Diatas Rp 50.000.000 s/d Rp 100.000.000
Diatas Rp 100.000.000
10 %
15 %
30 %
Sumber data: UU Perpajakan No. 17 Tahun 2000
Perhitungan pajak perseroan disajikan pada lampiran 7
b. Aliran Arus Kas
1) Aliran Arus Kas Masuk (Cash In Flow)
Aliran kas masuk meliputi semua pemasukan kas sebagai hasil
investasi yang dilakukan oleh perusahaan, dimana perusahaan akan
membeli aktiva mesin produksi yang diharapkan dapat meningkatkan
kapasitas produksi yang sekaligus dapat meningkatkan pandapatan.
Arus kas masuk terutama datang dari hasil penjualan produk,
penjualan mesin lama dan pendapatan lain-lain.
2) Aliran Kas Arus Keluar (Cash Out Flow)
102
Aliran kas keluar meliputi semua pengeluaran yang berkaitan
dengan pembelian aktiva mesin produksi. Arus kas keluar terdiri dari
investasi proyek penggantian mesin, pembayaran angsuran, beban
bunga dan pajak perseroan.
Sebagai dasar dalam menghitung estimasi laba rugi (tabel 19) dan
arus kas (tabel 20) terlebih dahulu membuat estimasi penjualan es,
pendapatan jasa angkut es, pendapatan lain-lain, hpp, biaya operasional
(pemasaran).
103
Tabel 19
Estimasi Laba Rugi
2006 – 2015
PT Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Keterangan 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Penjualan
Pendapatan Jasa
Angkut
2.255.285.325
649.006.095
2.450.894.940
1.071.601.990
2.646.504.555
1.194.197.885
2.842.114.170
1.316.793.780
3.037.723.785
1.439.389.675
3.233.333.400
1.561.985.570
3.428.993.015
1.684.581.465
3.624.552.630
1.807.177.360
3.820.162.245
1.929.773.255
4.015.771.860
2.052.364.150
Jumlah
HPP
2.904.291.420
(1.039.753.951,2)
3.522.496.930
(1.113.615.702,6)
3.840.702.440
(1.187.477.452)
4.158.907.950
(1.261.339.202,8)
4.477.113.460
(1.335.200.853,1)
4.795.318.970
(1.409.062.703,4)
5.113.574.480
(1.482.924.454,7)
5.431.729.990
(1.556.786.204)
5.749.935.500
(1.630.647.954,4)
6.068.135.010
(1.704.509.705,8)
Laba Kotor
By Operasi
(Pemasaran)
1.864.537.468,8
(585.644.305,8)
2.408.881.227,4
(649.556.625)
2.653.224.988
(713.468.944,2)
2.897.568.747,2
(777.381.263,4)
3.141.912.506,9
(841.293.582,6)
3.386.256.266,6
(905.205.901,8)
3.630.650.025,3
(969.118.221)
3.874.943.786
(1.033.030.540,2)
4.119.287.545,6
(1.096.942.859,4)
4.363.626.304,2
(1.160.855.179,6)
Laba Operasi
Pendapatan Lain-lain
1.278.893.164
34.973.946,4
1.759.324.602,4
39.419.144,6
1.939.756.043,8
43.864.342,8
2.120.187.483,8
48.309.541
2.300.618.924,3
52.754.739,2
2.481.505.364,8
57.199.937,4
2.661.531.804,3
61.645.135,6
2.841.913.245,8
66.090.330,8
3.022.344.686,2
70.535.532
3.202.771.124,6
74.980.730,2
EBIT
Biaya Bunga
Depresiasi Msn.
Baru
1.313.867.110,4
(68.000.000)
(115.000.000)
1.798.743.747
(54.400.000)
(115.000.000)
1.983.620.386,6
(40.800.000)
(115.000.000)
2.168.497.024,8
(27.200.000)
(115.000.000)
2.353.373.663,5
(13.600.000)
(115.000.000)
2.538.250.302,2
-
(115.000.000)
2.723.176.939,9
-
(115.000.000)
2.908.003.576,6
-
(115.000.000)
3.092.880.218,2
-
(115.000.000)
3.277.751.854,8
-
(115.000.000)
EBT
Pajak Perseroan
1.130.867.110,4
(321.760.133)
1.629.343.747
(471.303.124,1)
1.827.820.386,6
(530.846.115,8)
2.026.297.024,8
(590.389.107,7)
2.224.773.663,5
(649.932.098,9)
2.432.250.302,2
(709.475.090,6)
2.608.176.939,9
(764.953.081,7)
2.790.003.576,6
(820.401.072,8)
2.977.880.218,2
(875.864.065,4)
3.162.751.854,8
(931.325.556,2)
EAT 809.106.977,4 1.157.040.622,9 1.296.974.270,8 1.435.907.917,1 1.574.847.564,6 1.713.775.211,6 1.843.223.850,2 1.969.602.503,6 2.102.016.152,8 2.231.426.298,6
Sumber Data: data Primer diolah
Tabel 20
Estimasi Arus Kas Bersih
2006 – 2015
102
PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Keterangan 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
A. Arus Kas Masuk
1. Penjualan
2. Pndptn. Js Agkt Es
3. Penj. Mesin Lama
4. Pndptn. Lain-lain
-
-
36.500.000
-
2.255.285.325
649.006.095
-
34.973.946,4
2.450.894.940
1.071.601.990
-
39.419.144,6
2.646.504.555
1.194.197.885
-
43.864.342,8
2.842.114.170
1.316.793.780
-
48.309.541
3.037.723.785
1.439.389.675
-
52.754.739,2
3.233.333.400
1.651.985.570
-
57.199.937,4
3.428.993.015
1.684.581.465
-
61.645.135,6
3.624.552.630
1.807.177.360
-
66.090.330,8
3.820.162.245
1.929.773.255
-
70.535.532
4.015.771.860
2.052.364.150
-
74.980.730,2
Jumlah 36.500.000 2.939.265.384,4 3.651.916.074 3.884.556.782,8 4.207.217.491 4.529.868.199,2 4.942.518.907,4 5.175.219.615,6 5.497.820.320,
8
5.820.471.032 6.143.116.740,2
B. Arus Kas Keluar
1. Penggantian Mesin
2. Angsrn Kredit
3. HPP
4. By. Operasional
5. By. Bunga
6. Pajak Perseroan
1.200.000.000
-
-
-
-
-
-
80.000.000
1.039.753.951,2
585.644.305,8
68.000.000
321.760.133
-
80.000.000
1.113.615.702,6
649.556.625
54.400.000
471.303.124,1
-
80.000.000
1.187.477.452
713.468.944,2
40.800.000
530.846.115,8
-
80.000.000
1.261.339.202,8
777.381.263
27.200.000
590.389.107,7
-
80.000.000
1.335.200.953,
1
841.293.582,6
13.600.000
649.932.098,9
-
-
1.409.062.703,4
905.205.901,8
-
709.475.096,6
-
-
1.482.924.454,7
969.118.221
-
764.953.081,7
-
-
1.556.786.204
1.033.030.540,2
-
820.401.072,8
-
-
1.630.647.954,
4
1.096.942.859,
4
-
875.864.065,4
-
-
1.704.509.705,8
1.160.855.179,6
-
931.325.556,2
Jumlah 1.200.000.000 2.095.157.390 2.368.875.451,7 2.552.592.512 2.736.309.753,5 2.919.726.634,6 3.023.743.701,8 3.216.995.757,4 3.410.217.817 3.603.454.879,2 3.796.690.441,6
C. Selisih Kas 1.163.500.000 844.106.994,4 1.193.040.622,9 1.331.964.270,8 1.470.907.917,5 1.610.141.564,6 1.918.775.205,6 1.958.223.858,2 2.087.602.503,8 2.217.016.152,8 2.346.426.298,6
D. Nilai Residu Mesin 50.000.000
Arus Kas Bersih 2.396.426.298,6
Sumber Data: data Primer diolah
103
c. Biaya Modal (Cost of Capital)
Perhitungan biaya modal dilakukan dengan cara menambahkan
bunga standar Sertifikat Bank Indonesia (suku bunga SBI tanggal 16 Mei
2001) dengan premi resiko (besarnya premi resiko antara 5 % sampai
dengan 7 %).
Biaya modal = suku bunga SBI + Premi Resiko
= 12,15 % + 7 %
= 19,15 %
Jadi, besarnya biaya modal adalah 19,15 %, bunga ini akan
digunakan dalam perhitungan NPV.
d. Kriteria Penilaian Investasi
1) Metode Payback Period (PP)
Metode untuk menghitung periode yang diperlukan untuk dapat
menutup kembali pengeluaran investasi dengan menggunakan arus kas
bersih (net cash flow). Peneliti menggunakan Payback Period yang
arus kasnya didiskontokan dengan k (biaya modal) agar jumlah arus
kas yang didiskontokan tersebut nilainya sama dengan nilai sekarang
investasi dengan rumus sebagai berikut:
Diskonto arus kas =
n
k) (1
Kas Arus
+

104
Tabel 21
Perhitungan Arus Kas yang Didiskontokan
(dalam rupiah)
Tahun Arus Kas Diskonto 19,15 %
(1 + 0,1915)
n
Arus Kas yang Didiskontokan
n
) 1915 , 0 1 (
Kas Arus
+
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
844.106.994,5
1.193.040.622,9
1.331.964.270,8
1.470.907.917,5
1.610.141.564,6
1.918.775.205,6
1.958.223.858,2
2.087.602.503,8
2.217.016.152,8
2.346.426.298,6
1,1915
1,4197
1,6915
2,0155
2,4014
2,8613
3,4092
4,0621
4,8400
5,7669
708.440.616,4
840.346.990,2
787.445.622,2
729.798.023,8
670.501.192,6
670.595.605,1
574.393.951,1
513.921.986,9
458.061.188,4
406.878.270,5
Sumber Data: Tabel 20 diolah
Arus kas keluar = Rp 1.163.500.000
Arus kas masuk tahap ke-1 = Rp (708.440.616,4)

Investasi belum tertutup = Rp 455.059.383,6
PP =
Tahunan Proceeds
Outlays Capital
x 1 Tahun
=
0,2 840.346.99
3,6 455.059.38
x 1 Tahun
= 0,545 Tahun
Berdasarkan hasil analisis diatas, maka usul investasi diterima
karena PP sebesar 2,08 tahun lebih kecil dari waktu pengembalian
yang disyaratkan yaitu 10 tahun (0,545 > 10).
2) Metode Avarage Rate of Return (ARR)
105
ARR adalah metode yang mengukur tingkat keuntungan rata-rata
yang diperoleh dengan tingkat investasi rata-rata, dimana hasil dari
perhitungan ini dinyatakan dengan prosentase. Langkah pertama yang
dilakukan adalah membuat estimasi Earning After Tax (EAT).
Tabel 22
Estimasi Earning After Tax (EAT)
(dalam rupiah)
Tahun EAT
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
809.106.977,4
1.158.040.622,9
1.296.974.270,8
1.435.907.917,1
1.574.841.564,6
1.713.775.211,6
1.843.223.850,2
1.969.602.503,6
2.102.016.152,8
2.231.426.298,6

13.903.489.115,6
Sumber data: Tabel 14 diolah
Rata-rata EAT =
n
EAT Jumlah
=
10
.115,6 13.903.489
= 1.390.348.911,56
ARR =
000 1.163.500.
911,56 1.390.348.
x 100 %
= 119,5 %
Berdasarkan hasil analisis diatas, maka investasi penggantian
mesin produksi layak dilaksanakan karena ARR sebesar 119,5 %lebih
106
besar dari tingkat bunga relevan yaitu sebesar 19,15 % (119,5 % >
19,15 %).
3) Metode Net Present Value (NPV)
NPV diperoleh dengan jalan mencari selisih antara jumlah kas
yang masuk ke dalam dana proyek dengan kas yang keluar dari dana
proyek tiap tahunnya, dengan tingkat biaya modal (cost of capital)
yang digunakan.
Tabel 23
Net Present Value (NPV)
(dalam rupiah)
Tahun Arus Kas Masuk
( CF ∆ )
19,15 %
(1 + 0,1915)
n
n
a
t
k
CF
) 1 ( +

2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
844.106.994,5
1.193.040.622,9
1.331.964.270,8
1.470.907.917,5
1.610.141.564,6
1.918.775.205,6
1.958.223.858,2
2.087.602.503,8
2.217.016.152,8
2.346.426.298,6
1,1915
1,4197
1,6915
2,0155
2,4014
2,8613
3,4092
4,0621
4,8400
5,7669
708.440.616,4
840.346.990,2
787.445.622,2
729.798.023,8
670.501.192,6
670.595.605,1
574.393.951,1
513.921.986,9
458.061.188,4
406.878.270,5

16.978.205.386,3 29.6591 6.360.383.447,2
Sumber data: Tabel 20 diolah
NPV =
1
]
1

¸

+


·
n
t
t
a
t
k
CF
1
) 1 ( 1
- I
0
NPV = 6.360.383.447,2 - 1.163.500.000 = 5.196.883447,2
107
Berdasarkan hasil analisis diatas, maka usul investasi diterima
dan layak dilaksanakan karena nilai NPV (5.196.883447,2) Lebih
besar dari nol ( 0 ).
4) Metode Internal Rate of Return (IRR)
IRR adalah tingkat bunga yang bila digunakan untuk
mendiskontokan seluruh selisih kas pada tahun-tahun operasi proyek
akan menghasilkan kas yang sama dengan jumlah investasi proyek,
sehingga pada keadaan ini NPV = 0.
Tabel 24
Internal Rate of Return (IRR)
(dalam rupiah)
Tahun Arus Kas Masuk DF
35 %
PV dari
Arus Kas Masuk
DF
36 %
PV dari
Arus Kas Masuk
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
844.106.994,5
1.193.040.622,9
1.331.964.270,8
1.470.907.917,5
1.610.141.564,6
1.918.775.205,6
1.958.223.858,2
2.087.602.503,8
2.217.016.152,8
2.346.426.298,6
0741
0,549
0,406
0,301
0,223
0,165
0,122
0,091
0,067
0,050
625.482.282,9
654.979.301,5
971.309.992,1
442.743.283
359.061.568,8
316.997.908,8
238.903.310,7
189.971.827,8
148.540.082,2
117.321.314,9
0,735
0,541
0,398
0,292
0,215
0,158
0,116
0,085
0,063
0,046
620.418.641
645.434.976,5
530.121.779,5
429.505.111,8
346.180.436,3
330.166.482,4
227.153.967,5
177.446.212,8
139.672.017,6
107.935.609,7
Total 3.764.910.872,7 3.554.035.235,1
Investasi 1.163.500.000 1.163.500.000
NPV 2.601.410.872,7 2.390.535.235,1
Sumber Data:Tabel 20 diolah
IRR = i
1
-
2 1
1
NPV NPV
NPV

(i
2
– i
1
)
108
IRR = 35 % -
235,1 2.390.535. - 872,7 2.601.410.
872,7 2.601.410.
(35% - 36%)
IRR = 35 % -
6 , 637 . 875 . 210
872,7 2.601.410.
(1%)
IRR = 35 % - 12,37 %
IRR = 22,63 %
Berdasarkan hasil analisis diatas, maka investasi layak untuk
dilaksanakan karena nilai IRR (22,63 %) lebih besar dari tingkat
bunga relevan (19,15%).
5) Metode Profitability Index (PI)
Metode ini menghitung nilai sekarang penerimaan kas bersih
dimasa yang akan datang dengan nilai sekarang investasi.
PI =
000 1.163.500.
447,2 6.360.383.
PI = 5,47
Berdasarkan hasil analisis diatas, maka usul investasi
penggantian aktiva mesin produksi layak untuk dilaksanakan
karena PI sebesar 5,47 lebih besar dari 1 (5,47 >1).
6) Metode Tingkat Pengembalian Internal yang
Dimodifikasi (MIRR)
109
MIRR merupakan merupakan suatu tingkat diskonto yang
menyamakan antara nilai sekarang dari nilai terminal (terminal value)
dengan investasi awalnya.
Tabel 25
Metode Tingkat Pengembalian Internal yang Dimodifikasi (MIRR)
Tahun Arus Kas Masuk
CF ∆
(1 + k)
n-t
(1 + 0,1915)
n-t
CF ∆ (1 + k)
n-t
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2014
844.106.994,5
1.193.040.622,9
1.331.964.270,8
1.470.907.917,5
1.610.141.564,6
1.918.775.205,6
1.958.223.858,2
2.087.602.503,8
2.217.016.152,8
2.346.426.298,6
4,8400
4,0621
3,4092
2,8613
2,4014
2,0155
1,6915
1,4197
1,1915
1,0000
4.085.477.853,38
4.846.250.314,28
4.540.932.592,01
4.208.708.824,34
3.866.593.953,23
3.867.231.426,89
3.312.335.656,15
2.963.769.274,64
2.641.574.746,06
2.346.426.298,6

16.978.205.386,
3
24,8922 36.679.360.943,58
Sumber Data: Tabel 20 diolah
n
n
t
n
a t
MIRR
k CF
) 1 (
) 1 (
1
1
+
+ ∆

·

= I
0
10
) 1 (
.943,58 36.679.360
MIRR +
= 1.163.500.000
(1 + MIRR)
10
=
000 1.163.500.
.943,58 36.679.360
(1 + MIRR)
10
= 31,525
10 log((1 + MIRR) = log 31,525
10 log (1 + MIRR) = 1,4987
110
Log (1 + MIRR) =
10
1,4987
Log (1 + MIRR) = 0,04987
(1 + MIRR) = 1,4121
MIRR = 1,4121 – 1
MIRR = 0,4121 = 41,21 %
Berdasarkan hasil analisis diatas, maka investasi penggantian
aktiva mesin produksi layak untuk dilaksanakan karena MIRR sebesar
41,21 % lebih besar dari tingkat biaya modal 19,15 % (41,21 % >
19,15 %)
D. Pembahasan
Hasil dari analisis terhadap aspek pasar dan pemasaran yang ditinjau dari
metode peralaman penjualan dengan menggunakan metode trend linier, maka
dapat dikatakan bahwa investasi tersebut layak untuk dilaksanakan karena
penjualan es balok dari tahun ke tahun selalu mengalami peningkatan dari tahun
ke tahun.
Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek keuangan yang ditinjau dari
kriteria penilaian investasi dengan metode Payback Period (PP), diketahui bahwa
investasi penggantian aktiva mesin produksi pada PT. Panca Wira Usaha Unit
Pabrik Es Kasri Pandaan layak untuk dilaksanakan karena PP sebesar 2,08 tahun
lebih kecil dari waktu pengembalian yang disyaratkan yaitu 10 tahun (0,545 >10).
111
Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek keuangan yang ditinjau dari
kriteria penilaian investasi dengan menggunakan metode Avarage Rate of Return
(ARR), diketahui bahwa penggantian mesin produksi layak dilaksanakan karena
ARR sebesar 119,5 %lebih besar dari tingkat bunga relevan yaitu sebesar 19,15 %
(119,5 % > 19,15 %).
Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek keuangan yang ditinjau dari
kriteria penilaian investasi dengan menggunakan metode Net Present Value
(NPV), diketahui bahwa usul investasi diterima dan layak dilaksanakan karena
nilai NPV (5.196.883447,2) Lebih besar dari nol ( 0 ).
Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek keuangan yang ditinjau dari
kriteria penilaian investasi dengan menggunakan metode Internal Rate of Return
(IRR), dapat diketahui bahwa investasi penggantian aktiva mesin produksi layak
untuk dilaksanakan karena nilai IRR (22,63 %) lebih besar dari tingkat bunga
relevan (19,15 %).
Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek keuangan yang ditinjau dari
kriteria penilaian investasi dengan menggunakan metode Profitability Index (PI),
dapat diketahui bahwa investasi penggantian aktiva mesin produksi layak untuk
dilaksanakan karena PI sebesar 2,02 lebih besar dari 1 (5,47 > 1).
Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek keuangan yang ditinjau dari
kriteria penilaian investasi dengan menggunakan metode Tingkat Pengembalian
Internal yang Dimodifikasi (MIRR), dapat diketahui bahwa investasi penggantian
112
aktiva mesin produksi layak untuk dilaksanakan karena MIRR sebesar 41,21 %
lebih besar dari tingkat biaya modal 19,15 % (41,21 % > 19,15 %).
113
BAB V
KESIMPULAN DAN SARAN
A. Kesimpulan
Berdasarkan dari hasil penelitian yang telah dilakukan, maka dapat diambil
kesimpulan sebagai berikut:
1. Berdaasarkan hasil analisis terhadap aspek pasar dan pemasaran yang
ditinjau dari metode peralaman penjualan dengan menggunakan metode trend
linier, maka dapat dikatakan bahwa investasi tersebut layak untuk
dilaksanakan karena penjualan es balok dari tahun ke tahun selalu mengalami
peningkatan dari tahun ke tahun.
2. Berdasarkan hasil perhitungan terhadap aspek keuangan dengan
menggunakan metode Payback Period (PP), diketahui bahwa investasi
penggantian aktiva mesin produksi pada PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik
Es Kasri Pandaan layak untuk dilaksanakan.
3. Berdasarkan hasil perhitungan terhadap aspek keuangan dengan
menggunakan metode Avarage Rate of Return (ARR), diketahui bahwa
penggantian mesin produksi layak untuk dilaksanakan.
4. Berdasarkan hasil perhitungan terhadap aspek keuangan dengan
menggunakan metode Net Present Value (NPV), diketahui bahwa usul
investasi diterima dan layak dilaksanakan.
114
5. Berdasarkan hasil perhitungan terhadap aspek keuangan dengan
menggunakan metode Internal Rate of Return (IRR), dapat diketahui bahwa
investasi penggantian aktiva mesin produksi layak untuk dilaksanakan.
6. Berdasarkan hasil perhitungan terhadap aspek keuangan dengan
menggunakan metode Profitability Index (PI), dapat diketahui bahwa
investasi penggantian aktiva mesin produksi layak untuk dilaksanakan.
7. Berdasarkan hasil perhitungan terhadap aspek keuangan dengan
menggunakan metode Tingkat Pengembalian Internal yang Dimodifikasi
(MIRR), dapat diketahui bahwa investasi penggantian aktiva mesin produksi
layak untuk dilaksanakan.
B. Saran
Setelah diuraikan dari beberapa kesimpulan diatas tersebut, maka perlu
dikemukakan beberapa saran yang berhubungan dengan investasi yang mungkin
dapat menjadi bahan pertimbangan dalam pengambilan keputusan di masa yang
akan datang.
Adapun saran-saran yang dapat dikemukakan adalah sebagai berikut:
1. Bagi Perusahaan
a. Mengingat analisis kelayakan investasi sangat penting terhadap
keberhasilan suatu rencana investasi dan dapat berdampak terhadap aspek-
aspek yang lain, maka perusahaan sebelum mengambil keputusan
investasi hendaknya investasi tersebut dianalisis dengan cermat.
115
b. Perusahaan dalam memperhitungkan biaya modal sebaiknya
menggunakan suku bunga berdasarkan Sertifikat Bank Indonesia
ditambah dengan premi resio karena perusahaan tersebut belum Go
Public.
c. Perusahaan dalam memperhitungkan arus kas bersih sebaiknya
menggunakan pendekatan arus kas karena pendekatan tersebut telah
mengcover adanya angsuran kredit dan bunga pinjaman.
d. Hasil perhitungan analisis kelayakan investasi menunjukkan bahwa
investasi penggantian mesin pendingin mendatangkan keuntungan, dengan
demikian usulan investasi penggantian tersebut dapat diterima dan layak
untuk dilaksanakan guna kelancaran kegiatan operasional perusahaan di
masa yang akan datang.
2. Bagi Kreditur
Sebaiknya investor dalam menginvestasikan dananya pada suatu proyek
mempertimbangkan dengan cermat apakah proyek tersebut benar-benar layak
atau tidak untuk dilaksanakan, karena dengan begitu resiko kerugian yang
akan diderita oleh investor tersebut akan semakin kecil.
3. Bagi Peneliti Selanjutnya
Sebaiknya peneliti selanjutnya dalam melakukan penelitian yang berhubungan
dengan kelayakan suatu proyek atau bisnis hendaknya memperhatikan aspek-
aspek yang dapat mempengaruhi kelayakan proyek tersebut, sehingga hasil
yang diperoleh nantinya benar-benar valid dan tidak menimbulkan dampak
116
yang negatif terhadap perusahaan atau organisasi yang melakukan proyek
tersebut, serta tidak menimbulkan dampak yang negatif pula terhadap faktor-
faktor lain yang berhubungan dengan perusahaan atau organisasi.
117
DAFTAR PUSTAKA
Amirullah dan Rindyah Hanafi. 2002. Pengantar Manajemen, Edisi Pertama,
Cetakan Pertama, Penerbit Graha Ilmu, Yogyakarta.
Apandi, Nasehatun. 2000. Budget dan Control, Penerbit Grasindo, Anggota IKAPI,
Jakarta.
Gitosudarmo, Indriyo dan Basri. 2002. Manajemen Keuangan, Edisi Keempat,
Cetakan Pertama, BPFE, Yogyakarta.
Husnan, Suad dan Suwarsono. 2000. Studi Kelayakan Proyek, Edisi Keempat
Cetakan Pertama, BPFE, Yogyakarta.
Ikatan Akuntansi Indonesia. 2002. Standar Akuntansi Keuangan, Jilid Lengkap,
Penerbit Salemba Empat, Jakarta.
Kotler, Philip. 2000. Manajemen Pemasaran, Jilid I, Edisi Millenium, Penerbit PT.
Prehallindo, Jakarta.
Mardiasmo. 2003. Perpajakan, Edisi Lima, Cetakan Pertama, Penerbit Andi,
Yogyakarta.
Retnaningtyas, Diah. 2000. Analisis Kelayakan Investasi Aktiva Tetap Pada CV.
Palapa Lumajang.
Riyanro, Bambang. 2001. Dasar-Dasar Pembelanjaan Perusahaan, Edisi Keempat,
Cetakan Kedua, Penerbit BPFE, Yogyakarta.
Sartono, R. Agus. 2001. Manajemen Keuangan Teori dan Aplikasi, Edisi
Keempat, Cetakan Pertama, Penerbit BPFE, Yogyakarta.
Sutojo, Sisiwanto. 2002. Studi Kelayakan Proyek, Konsep, Teknik dan Proses,
Penerbit PT. Damar Mulia Pustaka, Jakarta.
Syarafuddin, Alwi. 2002. Alat-alat Analisis Dan Pembelanjaan, Edisi Keempat,
Penerbit Andi Ofset, Yogyakarta.
Undang-undang Perpajakan. 2000. Penerbit Citra Umbara, Bandung.
Warsono. 2002. Manajemen Keuangan Perusahaan, Jilid I, Edisi Kedua, Penerbit
UMM Press, Malang.
118
Weston, J. Fred dan Copeland, Thomas. 2000. Manajemen Keuangan, Jilid I, Edisi
Kesembilan, Penerbit Erlangga, Jakarta.
119
Lampiran 1
Data Karyawan
2005
PT Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
No Keterangan Karyawan
Tetap
Karyawan
Harian
Jumlah
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Kepala Unit
Kepala Bag Administrasi
Kepala Sub Bag. Umum dan Tata Usaha
Pelaksana Urusan Ketatausahaan dan kasir
Pelaksana Urusan Kendaraan
Pelaksana Urusan Umum dan Keamanan
Kepala Sub Bag. Gudang
Kepala Sub Bag. Kesehatan
Kepala Bag. Produksi dan Pemeliharaan
Kepala Sub Bag, Produksi
Pelaksana Produksi
Kepala Sub Bag. Pemeliharaan
Pelaksana Urusan Pemeliharaan
Kepala Bag. Pemasaran
Pelaksana Pemasaran
Pelaksana Urusan Pengiriman
Pelaksana Urusan Penagihan
1
1
1
6
7
2
1
1
1
1
20
1
4
1
4
7
4
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
15
-
-
-
-
-
-
1
1
1
6
7
2
1
1
1
1
35
1
4
1
4
7
4
Jumlah 63 Orang 15 Orang 78 Orang
Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Lampiran 2
120
Data Mesin Produksi
2005
PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
No Keterangan Jumlah
1
2
3
4
Turbin Air Merek Voith
Diesel, terdiri dari :
a. Diesel Man Merek Turbo. Tipe W 6 V 17,5 / 22 B
b. Diesel Man Merek Turbo. Tipe W 8 V 17,5 / 22 B
Bak Pendingin atau Kuip
Mesin Pendingin
2
2
2
4
4
Jumlah 14 buah
Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit PAbrik Es Kasri Pandaan
Data Mesin Produksi yang Rusak
PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Jenis Mesin : Mesin Pendingin
Tahun Pembelian : 1990
Harga Perolehan : Rp 350.000.000
Kapasitas Produksi : 22.000 Kg atau 880 Balok Es untuk sekali produksi
Umur Ekonomis : 10 Tahun
Nilai Residu : Rp 20.000.000
Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit PAbrik Es Kasri Pandaan
Lampiran 3
Analisis Pendapatan Jasa Angkut Es
2001-2005
PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
121
Tahun Y
t
X x
2
xY
t
2001
2002
2003
2004
2005
224.556.500
497.162.300
563.398.000
769.734.250
851.250.000
-2
-1
0
1
2
4
1
0
1
4
- 449.113.000
- 797.162.300
0
769.734.250
1.702.500.000
n 2.906.092.050 0 10 1.225.958.950
Sumber data: Data Primer diolah
a =
n
Y
t
b =
2
x
xY
t
=
5
050 2.906.092.
=
10
950 1.225.958.
= 581.218.410 = 122.595.895
Jadi persamaannya adalah Y
t
1
= 581.218.410 - 122.595.895 (x)
Estimasi Pendapatan Jasa Angkut Es
2006 - 2015
PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Tahun x a b (x) Y
t
1
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
581.218.410
581.218.410
581.218.410
581.218.410
581.218.410
581.218.410
581.218.410
581.218.410
581.218.410
581.218.410
122.595.895 ( 3 )
122.595.895 ( 4 )
122.595.895 ( 5 )
122.595.895 ( 6 )
122.595.895 ( 7 )
122.595.895 ( 8 )
122.595.895 ( 9 )
122.595.895 (10)
122.595.895 (11)
122.595.895 (12)
649.006.095
1.071.601.990
1.194.197.885
1.316.793.780
1.439.389.675
1.561.985.570
1.684.581.465
1.807.177.360
1.929.773.255
2.052.369.150
Lampiran 4
Analisis Pendapatan Lain-lain
2001-2005
PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
122
Tahun Y
t
X x
2
xY
t
2001
2002
2003
2004
2005
9.916.259
11.230.500
12.575.000
33.425.000
21.045.000
- 2
- 1
0
1
2
4
1
0
1
4
- 19.832.518
- 11.230.500
0
33.425.000
42.090.000
n 108.191.759 0 10 44.451.982
Sumber data: Data Primer diolah
a =
n
Y
t
b =
2
x
xY
t
=
5
9 108.191.75
=
10
44.451.982
= 21.638.351,8 = 4.445.198,2
Jadi persamaannya adalah Y
t
1
= 21.638.351,8 – 4.445.198,2 (x)
Estimasi Pendapatan Lain-lain
2006 - 2015
PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Tahun x a b (x) Y
t
1
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
21.638.351,8
21.638.351,8
21.638.351,8
21.638.351,8
21.638.351,8
21.638.351,8
21.638.351,8
21.638.351,8
21.638.351,8
21.638.351,8
4.445.198,2 ( 3 )
4.445.198,2 ( 4 )
4.445.198,2 ( 5 )
4.445.198,2 ( 6 )
4.445.198,2 ( 7 )
4.445.198,2 ( 8 )
4.445.198,26 ( 9 )
4.445.198,2 (10)
4.445.198,2 (11)
4.445.198,2 (12)
34.973.946,4
39.419.144,6
43.864.342,8
48.903.541
52.754.739,2
57.199.937,4
61.645.135,6
66.090.330,8
70.535.532
74.980.730,2
Sumber data: Data Primer diolah
Lampiran 5
Analisis Harga Pokok Penjualan (HPP)
2001-2005
PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
123
Tahun Y
t
X x
2
xY
t
2001
2002
2003
2004
2005
689.554.055
775.906.284
797.802.213
955.976.698
970.963.160
- 2
- 1
0
1
2
4
1
0
1
4
- 1.379.108.110
- 775.906.284
0
955.976.698
1.941.926.320
n 4.190.204.410 0 10 762.888.624
Sumber data: Data Primer diolah
a =
n
Y
t
b =
2
x
xY
t
=
5
500 4.090.843.
=
10
4 738.617.50
= 818.168.700 = 73.861.750,4
Jadi persamaannya adalah Y
t
1
= 838.040.882 - 76.288.862,4 (x)
Estimasi Harga Pokok Penjualan (HPP)
2006 - 2015
PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Tahun x a b (x) Y
t
1
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
838.040.882
838.040.882
838.040.882
838.040.882
838.040.882
838.040.882
838.040.882
838.040.882
838.040.882
838.040.882
76.288.862,4 ( 3 )
76.288.862,4 ( 4 )
76.288.862,4 ( 5 )
76.288.862,4 ( 6 )
76.288.862,4 ( 7 )
76.288.862,4 ( 8 )
76.288.862,4 ( 9 )
76.288.862,4 (10)
76.288.862,4 (11)
76.288.862,4 (12)
1.066.907.469,2
1.143.196.331,6
1.219.485.194
1.295.774.056,4
1.372.062.918,8
1.448.351.781,2
1.524.640.643,6
1.600.929.506
1.677.218.368,4
1.753.507.230,8
Sumber data: Data Primer diolah
Lampiran 6
Analisis Biaya Operasional (Pemasaran)
2001-2005
PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Tahun Y
t
X x
2
xY
t
124
2001
2002
2003
2004
2005
198.237.718
402.481.972
429.320.976
440.911.550
498.584.525
- 2
- 1
0
1
2
4
1
0
1
4
- 396.475.436
- 402.481.972
0
440.911.550
997.169.050
n 1.969.536.741 0 10 639.123.192
Sumber data: Data Primer diolah
a =
n
Y
t
b =
2
x
xY
t
=
5
741 1.969.536.
=
10
2 639.123.19
= 393.907.348,2 = 63.912.319,2
Jadi persamaannya adalah Y
t
1
= 393.907.348,2 - 63.912.319,2 (x)
Lampiran 6
Estimasi Biaya Operasional (Pemasaran)
2006 - 2015
PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Tahun x a B (x) Y
t
1
125
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
393.907.348,2
393.907.348,2
393.907.348,2
393.907.348,2
393.907.348,2
393.907.348,2
393.907.348,2
393.907.348,2
393.907.348,2
393.907.348,2
63.912.319,2 ( 3 )
63.912.319,2 ( 4 )
63.912.319,2 ( 5 )
63.912.319,2 ( 6 )
63.912.319,2 ( 7 )
63.912.319,2 ( 8 )
63.912.319,2 ( 9 )
63.912.319,2 (10)
63.912.319,2 (11)
63.912.319,2 (12)
585.644.305,8
649.556.625
713.468.944,2
777.381.263,4
841.293.582,6
905.205.901,8
969.118.221
1.033.030.540,02
1.096.942.859,4
1.160.855.179,6
Sumber data: Data Primer diolah
Lampiran 7
Perhitungan Pajak Perseroan
2006 – 2015
PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Tahun ≥Rp 50jt
(10 %)
Diatas Rp 50 –
Rp 100jt
(15 %)
Diatas Rp 10jt
(30 %)
Pajak Perseroan
126
( 1 ) ( 2 ) ( 3 ) ( 1 ) + ( 2 ) + ( 3 )
2006 10 % x Rp 50 jt
= Rp 5.000.000
15 % x Rp 50 jt
= Rp 7.500.000
30 % x Rp 485.658.653,492
= Rp 145.697.569,048
158.197.569,492
2007 10 % x Rp 50 jt
= Rp 5.000.000
15 % x Rp 50 jt
= Rp 7.500.000
30 % x Rp 516.510.975,886
= Rp 154.953.292,766
167.453.292,766
2008 10 % x Rp 50 jt
= Rp 5.000.000
15 % x Rp 50 jt
= Rp 7.500.000
30 % x Rp 541.364.548,29
= Rp 162.409.364,487
174.909.364,487
2009 10 % x Rp 50 jt
= Rp 5.000.000
15 % x Rp 50 jt
= Rp 7.500.000
30 % x Rp 569.217.503,674
= Rp 170.765.251,102
183.265.251,102
2010 10 % x Rp 50 jt
= Rp 5.000.000
15 % x Rp 50 jt
= Rp 7.500.000
30 % x Rp 597.070.447
= Rp 179.121.134,1
191.621.134,1
2011 10 % x Rp 50 jt
= Rp 5.000.000
15 % x Rp 50 jt
= Rp 7.500.000
30 % x Rp 624.923.390,362
= Rp 187.477.017,109
199.977.017,109
2012 10 % x Rp 50 jt
= Rp 5.000.000
15 % x Rp 50 jt
= Rp 7.500.000
30 % x Rp 639.176.337,776
= Rp 191.752.301,333
204.252.301,333
2013 10 % x Rp 50 jt
= Rp 5.000.000
15 % x Rp 50 jt
= Rp 7.500.000
30 % x Rp 653.429.286,15
= Rp 196.028.785,845
208.528.785,845
2014 10 % x Rp 50 jt
= Rp 5.000.000
15 % x Rp 50 jt
= Rp 7.500.000
30 % x Rp 667.682.232,52
= Rp 200.304.669,854
212.804.669,854
2015 10 % x Rp 50 jt
= Rp 5.000.000
15 % x Rp 50 jt
= Rp 7.500.000
30 % x Rp 681.935.179,9
= Rp 204.580.553,97
217.080.553,97
Lampiran 8
PT. PANCA WIRA USAHA
Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Harga Pokok Penjualan
2001 – 2005
(dalam rupiah)
Keterangan Tahun
2001
Tahun
2002
Tahun
2003
Tahun
2004
Tahun
2005
127
Bahan Baku Langsung
1. Persediaan Awal Bahan Baku
2. Pembalian Bahan Baku
3. Biaya Angkut
Jumlah Pembelian Bersih
Jml Bhn Baku Yg Tersedia utk Digunakan
Persediaan Akhir Bahan Baku
Jumlah Biaya Pemakaian Bahan Baku (1)
Tenaga Kerja Langsung (2)
Biaya Overhead Pabrik
1. Tenaga Kerja Tak Langsung
2. Listrik, Air dan telepon
3. Pajak Bumi dan Bangunan
4. Biaya Pemeliharaan Bangunan
5. Biaya Pemeliharaan Mesin dan
Peralatan
6. Depresiasi Bangunan
7. Depresiasi Mesin dan Peralatan
Jumlah Overhead Pabrik (3)
Harga Pokok Produksi (1) + (2) + (3)
Persediaan Awal Barang Jadi
Persediaan Barang Siap Dijual
Persediaan Akhir Barang Jadi
Harga Pokok Penjualan
3.256.250
261.802.336
4.261.700
266.046.036
269.320.286
79.869.700
89.450.586
195.838.800
180.209.719
99.897.750
11.586.123
4.442.400
80.526.927
10.000.000
20.000.000
406.662.919
691.952.305
5.926.750
697.879.055
8.325.000
689.554.055
79.869.700
215.089.225
760.000
219.849.225
299.718.925
95.435.650
204.283.275
142.857.284
191.359.200
102.452.500
12.728.750
5.248.350
87.486.925
10.000.000
20.000.000
429.365.725
776.506.284
8.325.000
784.831.284
8.925.000
775.906.284
95.435.650
200.000.000
5.135.000
205.135.250
300.570.900
100.125.625
200.445.275
235.842.343
196.639.665
108.728.000
13.539.376
7.322.350
93.524.700
10.000.000
20.000.000
449.754.095
886.041.713
8.925.000
894.966.713
97.164.500
797.802.213
100.125.625
189.600.000
4.436.000
194.036.000
294.161.625
102.550.350
191.611.275
264.789.371
244.785.690
110.578.250
15.117.162
10.578.250
95.498.100
10.000.000
20.000.000
506.147.752
962.548.398
97.164.500
1.059.712.098
103.739.200
955.976.698
102.550.350
170.860.500
3.980.000
174.840.500
277.390.850
108.462.040
168.748.810
276.825.000
250.060.500
117.112.500
17.260.500
13.975.250
98.525.000
10.000.000
20.000.000
526.935.750
972.509.560
103.739.200
1.076.248.760
105.285.600
970.963.160
Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Lampiran 9
PT. PANCA WIRA USAHA
Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Laporan Laba Rugi
2001 – 2005
Keterangan Tahun
2001
Tahun
2002
Tahun
2003
Tahun
2004
Tahun
2005
128
Penjualan Es
Pendapatan Jasa Angkut Es
Total Penjualan
Harga Pokok Penjualan
Laba Kotor
Biaya Oprasional (Pemasaran):
a. Biaya Penjualan
1. Biaya Personil
2. Biaya Promosi (Iklan)
3. By. Penjualan Dlm Negeri
4. Depresiasi Kendaraan
Angkut
b. Biaya Administrasi dan Umum
1. Pajak
Kendaraan
2. Alat Tulis
3. Komisi
(discount)
4. By.
Pemeliharaan Kndraan
5. By. Perjalanan
Setempat
6. By. Perjalanan
Dinas
7. By. Umum dan
Lain-lain
Jml. By. Operasional (Pemasaran)
Laba Operasional
Pendapatan Lain-lain
Laba Sebelum Pajak (EBT)
Pajak
Laba Setelah Pajak (EAT)
1.264.038.450
224.556.500
1.488.594.950
(689.554.055)
799.040.895
83.940.143
900.000
27.691.095
5.000.000
14.678.300
1.924.250
555.000
52.569.780
7.810.200
246.450
2.922.500
(198.237.718)
600.803.177
9.916.259
610.719.436
(165.715.830,8)
445.003.605,2
1.518.474.950
497.162.300
2.015.637.250
(775.906.284)
1.239.730.966
267.049.893
1.025.000
32.250.360
5.000.000
16.176.600
2.100.600
625.000
62.250.144
9.224.300
2.500.000
4.280.075
(402.481.972)
837.248.994
11.230.500
848.479.494
(237.043.848,2)
611.435.645,8
1.651.890.000
563.389.000
2.215.279.000
(797.802.213)
1.417.476.787
281.679.651
11.200.000
27.691.095
5.000.000
17.385.000
2.796.000
2.540.000
65.740.060
9.300.000
2.675.000
3.314.170
(429.320.976)
988.155.811
12.975.000
1.001.130.811
(282.839.243,3
)
718.291.567,7
1.813.110.000
769.734.250
2.582.844.250
(955.976.698)
1.626.867.552
289.362.350
11.932.000
28.005.000
5.000.000
17.967.500
3.042.000
2.980.000
66.330.500
9.875.000
2.768.000
3.649.000
(440.911.550)
1.185.956.002
33.425.000
1.219.381.002
(348.314.300,6
)
871.006.701,4
2.094.769.000
851.250.000
2.946.019.000
(970.963.160)
1.975.055.840
342.875.000
12.594.000
28.910.750
5.000.000
18.734.200
3.764.550
3.465.000
66.525.300
9.968.000
2.946.600
3.798.125
(498.584.525)
1.476.471.315
21.045.000
1.497.516.315
(431.754.894,5)
1.065.761.420,5
Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
129
Lampiran 10
PT. PANCA WIRA USAHA
Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Neraca
Per 31 Desember 2001
Keterangan Jumlah
A. AKTIVA LANCAR
Kas
Bank Central Asia (BCA)
Deposit BCA
Bank Rakyat Indonesia(BRI)
Piutang Dagang (Piutang Usaha)
Persediaan Bahan Baku
Pembayaran Uang Muka
Rekening Koran
Jumlah Aktiva Lancar
B. AKTIVA TETAP
Tanah
Bangunan
Akumulasi Depresiasi Bangunan
Mesin dan Peralatan
Akumulasi Depresiasi Mesin dan Peralatan
Kendaraan
Akumulasi Depresiasi Kendaraan Bermotor
Inventaris Kantor
Akumulasi Depresiasi Inventaris Kantor
Piutang Usaha Jangka Panjang
Uang Jaminan Jangka Panjang yang Belum Dibayar
Jumlah Aktiva Tetap
30.525.000
21.975.250
60.500.000
123.645.235
163.349.500
79.869.700
5.997.000
369.150.000
855.011.685
195.324.000
127.624.574
10.000.000
573.440.235
20.000.000
165.775.275
5.000.000
15.439.450
1.000.000
61.837.500
5.300.000
1.108.741.034
Jumlah Aktiva 1.963.752.719
C. PASSIVA LANCAR
Hutang dagang
Hutang Pajak
Hutang Gaji yang Belum Dibayar
Hutang Lain-lain
Listrik, Air dan Telepon
Jumlah Passiva Lancar
D. PASSIVA TETAP
Hutang Jangka Panjang
Jumlah Passiva Tetap
E. MODAL
Modal Dasar
Laba Tahun Berjalan
Jumlah Modal
29.820.000
76.273.600
62.757.763,8
300.000.000
99.897.750
568.749.112,2
500.000.000
500.000.000
450.000.000
445.003.605,2
895.003.605,2
Jumlah Passiva 1.963.752.719
Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
130
Lampiran 10
PT. PANCA WIRA USAHA
Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Neraca
Per 31 Desember 2002
Keterangan Jumlah
A. AKTIVA LANCAR
Kas
Bank Central Asia (BCA)
Deposit BCA
Bank Rakyat Indonesia(BRI)
Piutang Dagang (Piutang Usaha)
Persediaan Bahan Baku
Pembayaran Uang Muka
Rekening Koran
Jumlah Aktiva Lancar
B. AKTIVA TETAP
Tanah
Bangunan
Akumulasi Depresiasi Bangunan
Mesin dan Peralatan
Akumulasi Depresiasi Mesin dan Peralatan
Kendaraan
Akumulasi Depresiasi Kendaraan Bermotor
Inventaris Kantor
Akumulasi Depresiasi Inventaris Kantor
Piutang Usaha Jangka Panjang
Uang Jaminan Jangka Panjang yang Belum Dibayar
Jumlah Aktiva Tetap
23.200.000
17.570.000
56.650.000
113.125.275
154.890.000
95.435.650
4.150.000
350.426.800
818.447.725
185.324.000
117.624.574
20.000.000
553.440.235
40.000.000
160.775.275
10.000.000
14.439.450
2.000.000
53.532.000
6.350.000
1.019.485.534
Jumlah Aktiva 1.837.933.259
C. PASSIVA LANCAR
Hutang dagang
Hutang Pajak
Hutang Gaji yang Belum Dibayar
Hutang Lain-lain
Listrik, Air dan Telepon
Jumlah Passiva Lancar
D. PASSIVA TETAP
Hutang Jangka Panjang
Jumlah Passiva Tetap
E. MODAL
Modal Dasar
Laba Tahun Berjalan
Jumlah Modal
33.740.000
80.165.000
60.050.143,2
200.000.000
102.542.500
276.497.613,2
300.000.000
300.000.000
450.000.000
611.435.645,8
1.061.435.645,8
Jumlah Passiva 1.837.933.259
131
Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Lampiran 10
PT. PANCA WIRA USAHA
Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Neraca
Per 31 Desember 2003
Keterangan Jumlah
A. AKTIVA LANCAR
Kas
Bank Central Asia (BCA)
Deposit BCA
Bank Rakyat Indonesia(BRI)
Piutang Dagang (Piutang Usaha)
Persediaan Bahan Baku
Pembayaran Uang Muka
Rekening Koran
Jumlah Aktiva Lancar
B. AKTIVA TETAP
Tanah
Bangunan
Akumulasi Depresiasi Bangunan
Mesin dan Peralatan
Akumulasi Depresiasi Mesin dan Peralatan
Kendaraan
Akumulasi Depresiasi Kendaraan Bermotor
Inventaris Kantor
Akumulasi Depresiasi Inventaris Kantor
Piutang Usaha Jangka Panjang
Uang Jaminan Jangka Panjang yang Belum Dibayar
Jumlah Aktiva Tetap
18.125.700
15.375.100
53.350.000
110.768.450
148.749.500
100.125.625
5.845.000
337.430.000
789.769.375
175.324.000
107.624.574
30.000.000
533.440.235
60.000.000
155.775.275
15.000.000
13.439.450
3.000.000
51.875.400
9.275.000
938.753.934
Jumlah Aktiva 1.728.523.309
C. PASSIVA LANCAR
Hutang dagang
Hutang Pajak
Hutang Gaji yang Belum Dibayar
Hutang Lain-lain
Listrik, Air dan Telepon
Jumlah Passiva Lancar
D. PASSIVA TETAP
Hutang Jangka Panjang
Jumlah Passiva Tetap
D. MODAL
Modal Dasar
Laba Tahun Berjalan
Jumlah Modal
35.876.000
82.500.000
83.127.413,3
200.000.000
108.728.000
510.231.741,3
50.000.000
50.000.000
450.000.000
718.291.567,7
1.168.291.567,7
Jumlah Passiva 1.728.523.309
132
Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Lampiran 10
PT. PANCA WIRA USAHA
Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Neraca
Per 31 Desember 2004
Keterangan Jumlah
A. AKTIVA LANCAR
Kas
Bank Central Asia (BCA)
Deposit BCA
Bank Rakyat Indonesia(BRI)
Piutang Dagang (Piutang Usaha)
Persediaan Bahan Baku
Pembayaran Uang Muka
Rekening Koran
Jumlah Aktiva Lancar
B. AKTIVA TETAP
Tanah
Bangunan
Akumulasi Depresiasi Bangunan
Mesin dan Peralatan
Akumulasi Depresiasi Mesin dan Peralatan
Kendaraan
Akumulasi Depresiasi Kendaraan Bermotor
Inventaris Kantor
Akumulasi Depresiasi Inventaris Kantor
Piutang Usaha Jangka Panjang
Uang Jaminan Jangka Panjang yang Belum Dibayar
Jumlah Aktiva Tetap
20.975.250
14.895.259
49.100.000
108.023.750
150.825.000
102.550.350
7.025.000
305.363.000
758.757.609
165.324.000
97.624.574
40.000.000
513.440.235
80.000.000
158.775.275
20.000.000
12.439.450
4.000.000
750.000
9.000.000
658.353.534
Jumlah Aktiva 1.609.111.143
C. PASSIVA LANCAR
Hutang dagang
Hutang Pajak
Hutang Gaji yang Belum Dibayar
Listrik, Air dan Telepon
Jumlah Passiva Lancar
D. MODAL
Modal Dasar
Laba Tahun Berjalan
Jumlah Modal
46.643.250
67.725.000
4..157.911,6
110.578.250
267.804.411,6
450.000.000
871.006.701,4
1.321.006.701,4
Jumlah Passiva 1.609.111.143
Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
133
Lampiran 10
PT. PANCA WIRA USAHA
Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
Neraca
Per 31 Desember 2005
Keterangan Jumlah
A. AKTIVA LANCAR
Kas
Bank Central Asia (BCA)
Deposit BCA
Bank Rakyat Indonesia(BRI)
Piutang Dagang (Piutang Usaha)
Persediaan Bahan Baku
Pembayaran Uang Muka
Rekening Koran
Jumlah Aktiva Lancar
B. AKTIVA TETAP
Tanah
Bangunan
Akumulasi Depresiasi Bangunan
Mesin dan Peralatan
Akumulasi Depresiasi Mesin dan Peralatan
Kendaraan
Akumulasi Depresiasi Kendaraan Bermotor
Inventaris Kantor
Akumulasi Depresiasi Inventaris Kantor
Piutang Usaha Jangka Panjang
Uang Jaminan Jangka Panjang yang Belum Dibayar
Jumlah Aktiva Tetap
21.337.074
16.526.047
50.750.000
111.259.658
153.111.040
108.462.040
8.324.806
327.046.344
796.817.009
155.324.000
87.024.574
50.000.000
493.440.235
100.000.000
145.775.275
25.000.000
11.439.450
5.000.000
41.640.080
8.481.000
763.124.614
Jumlah Aktiva 1.559.941.623
C C. PASSIVA LANCAR
Hutang dagang
Hutang Pajak
Hutang Gaji yang Belum Dibayar
Listrik, Air dan Telepon
Jumlah Passiva Lancar
D. MODAL
Modal Dasar
Laba Tahun Berjalan
Jumlah Modal
32.504.556,5
96.864.350
49.250.000
117.112.500
295.731.406,5
450.000.000
1.065.761.420,5
1.293.460.217,5
Jumlah Passiva 1.559.941.623
Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan
134
SUKU BUNGA BANK INDONESIA

SUKU BUNGA SBI

Grafik Timeseries
Jangka Waktu Suku Bunga
3 Bulan 12.15 %
Dikeluarkan Tanggal : 5/17/2006
Jangka Waktu Suku Bunga
1 Bulan 12.50 %
Dikeluarkan Tanggal : 5/10/2006
Data Sebelumnya
Dari
Sampai
Jangka
lihat
Tingkat rata-rata tertimbang SBI tersebut tidak merupakan arah kebijakan BI, tetapi
hanya mencerminkan keseimbangan proses penawaran dan permintaan pasar. Sejak
penerapan ITF pada Juli 2005, arah kebijakan BI ditetapkan melalui besarnya BI rate
yang saat ini besarnya 12,15%.

Jl. MH. Thamrin 2 Jakarta 10110 Indonesia
Telp : (62-21) 381-7187 Fax : (62-21) 350-1867
© 2004 Hak Cipta Bank Indonesia
Links | Syarat & Kondisi| Kontak BI | Peta Situs
135

2

mengenai pelaksanaan proyek dan merupakan dasar pertimbangan untuk memutuskan apakah investasi dalam proyek tertentu dapat dilaksanakan atau tidak. Seperti halnya pada PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan yang bergerak dibidang industri, akhir-akhir ini mulai merasakan adanya kendala yang bisa menghambat perkembangan perusahaan, yaitu mesin yang digunakan dalam proses produksi sering mangalami kerusakan. Keadaan tersebut mengakibatkan meningkatnya biaya pemeliharaan mesin dan produksi perusahaan mengalami penurunan sehingga perusahaan tidak dapat memenuhi permintaan pasar. Hai ini dapat dilihat dalam tabel di bawah ini Tabel 1 Perbandingan Permintaan Pasar, Realisasi Produksi, dan Biaya Pemeliharaan Mesin Permintaan Pasar Realisasi Produksi Biaya Es Batu (Balok) Es Batu (Balok) Pemeliharaan (Rp) 2001 281.500 278.850 22.260.150 2002 298.205 289.658 39.028.021 2003 325.261 301.261 43.004.000 2004 310.174 287.156 64.823.562 2005 323.831 296.550 80.091.165,5 Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Dari tabel diatas dapat diketahui bahwa kedudukan produk di pasar sangat kuat, dimana permintaan pasar terus meningkat tiap tahunnya, sedangkan perusahaan tidak dapat memenuhi secara keseluruhan karena mesin yang digunakan dalam proses produksi sering mengalami kerusakan, sehingga membutuhkan biaya pemeliharaan mesin yang besar. Pada tahun 2005 perusahaan Tahun

3

telah mengeluarkan biaya yang cukup besar untuk pemeliharaan mesin yaitu sebesar Rp 80.091.165,5 tetapi mesin yang digunakan hanya mampu memproduksi sebesar 296.550 balok. Hal ini dapat disimpulkan bahwa pada tahun 2005 mesin produksi mengalami kerusakan yang cukup parah. Berdasarkan permasalahan tersebut, maka untuk menghadapi dan

mengendalikannya perusahaan memerlukan kecepatan dan ketepatan dalam pengambilan keputusan. Salah satu cara yang digunakan yaitu adanya penggantian mesin lama yang tidak efisien lagi dengan mesin baru yang lebih besar dan lebih efisien. Penggantian mesin tersebut diharapkan dapat menyelesaikan permasalahan yang ada di perusahaan khususnya yang berkaitan dengan proses produksi, menghemat biaya pemeliharaan, dan dengan penggantian mesin itu pula dapat memanfaatkan peluang pasar yang dapat dimasuki, sehingga tujuan perusahaan dapat tercapai. Berdasarkan uraian diatas dan pentingnya keputusan yang harus diambil oleh perusahaan, maka peneliti tertarik untuk mengadakan penelitian dengan judul “Analisis Kelayakan Atas Penggantian Aktiva Mesin Produksi untuk Meningkatkan Laba Pada PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri di Pandaan”. B. Rumusan Masalah Berdasarkan dari latar belakang tersebut, maka rumusan permasalahan pada PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri adalah: Apakah investasi penggantian mesin produksi itu layak dilaksanakan?

Batasan Masalah Mengingat banyaknya aspek dalam studi kelayakan yang berhubungan dengan rencana perluasan usaha maka masalah yang ada dibatasi pada analisis layak atau tidaknya penggantian aktiva mesin produksi dilihat dari aspek pasar dan pemasaran serta aspek keuangan. D.4 C. sedangkan dengan analisis aspek keuangan dapat diketahui berapa besar biaya yang dibutuhkan untuk investasi penggantian aktiva mesin tersebut. Tujuan Penelitian Untuk mengetahui layak atau tidaknya investasi penggantian aktiva mesin produksi. Alasan kedua aspek tersebut yang dianalisis. 2. Tujuan dan Kegunaan Penelitian 1. Kegunaan Penelitian a. Bagi Perusahaan . karena dengan analisis aspek pasar dan pemasaran dapat diketahui berapa besar permintaan pasar akan produk tersebut dan dapat diketahui pasar potensial yang dapat dimasuki.

b. Bagi Peneliti Selanjutnya Diharapkan mampu menjadi bahan kajian. Bagi Kreditur Hasil penelitian ini dapat digunakan sebagai bahan pertimbangan dalam memberikan pinjaman dananya. c.5 Hasil penelitian ini diharapkan dapat memberikan beberapa masukan dan bahan pertimbangan dalam pengambilan keputusan yang berhubungan dengan rencana penggantian aktiva mesin produksi. referensi dan informasi serta menambah wawasan bagi pembaca khususnya dibidang studi kelayakan serta untuk penelitian lebih lanjut. BAB II TINJAUAN PUSTAKA .

Penelitian ini merupakan studi kelayakan atas penambahan mesin produksi untuk perluasan (Expansi).V. Tinjauan Teori 1. sedangkan penelitian terdahulu adalah analisis penambahan aktiva tetap. Palapa Lumajang”. yaitu penelitian terdahulu dilakukan pada CV. 2. Adapun rencana mesin produksi yang akan ditambah yaitu mesin Multi Bor sebanyak 2 buah dan mesin Ossilating. Berdasarkan dari analisis data yang digunakan. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan. Perbedaan penelitian terdahulu dengan penelitian sekarang yaitu penelitian sekarang merupakan analisis penggantian aktiva tetap. Tinjauan Penelitian Terdahulu Tinjauan penelitian terdahulu berasal penelitian dari Diah Retnaningtyas (2000) yang berjudul “Analisis Kelayakan Investasi Aktiva Tetap Pada C. Persamaan penelitian terdahulu dengan penelitian sekarang adalah terletak pada alat analisis data dan lama peramalan selama 5 tahun. Perbedaan yang lain terletak pada obyek penelitian. Investasi .6 A. Palapa Lumajang. penelitian ini diperoleh hasil bahwa analisis penambahan mesin produksi ini layak untuk dilakukan berdasarkan aspek produksi dan aspek keuangan. Tinjauan Pustaka 1. sedangkan penelitian yang sekarang dilakukan pada PT.

Apabila kegiatan investasi yang sehat meningkat. Penggunaan uang atau dana bermacam-macam dalam kaitannya dengan investasi. membayar upah. membeli mesin baru.7 Dana yang ada dalam perusahaan harus dipergunakan atau diinvestasikan. dan sebagainya. Banyak manfaat yang diperoleh dari kegiatan investasi antara lain. manajer keuangan juga perlu mengambil berbagai keputusan yang menyangkut tentang untuk apa dana yang ada akan dipergunakan. penyerapan tenaga kerja. misalnya untuk membeli bahan baku. dan lain sebagainya.. yaitu (Husnan dan Suwarsono. penghematan devisa. 2000: 93-99): 1) Penggunaan jangka pendek (investasi pada modal kerja) . Penggunaan dana dapat dibagi menjadi dua. melakukan kegiatan promosi. Berdasarkan hal tersebut. maka tugas manajer keuangan selain kegiatannya untuk memperoleh dana. sedangkan investasi menurut Nasehatun (2000:64) adalah pembelian alatalat produksi (termasuk didalamnya barang-barang untuk dijual) dengan modal berupa uang. maka kegiatan ekonomi pun akan terpacu pula. peningkatan output yang dihasilkan.

2) Penggunaan jangka panjang (disebut juga sebagai investasi modal atau capital investasi) Investasi yang diharapkan mempunyai jangka waktu pengembalian dana yang cukup lama (lebih dari satu tahun). Penggolongan usulan proyek investasi menurut Weston dan Copeland (2000:144) adalah sebagai berikut: 1).8 Investasi yang mempunyai jangka waktu pengembaliannya kurang dari satu tahun. mendirikan proyek baru. baik sektor intern maupun dari sektor ekstern perusahaan. Perusahaan dalam melakukan investasi mempunyai tujuan untuk memperkuat posisi perusahaan dalam usaha memperoleh profit dimasa yang akan datang agar perusahaan tetap hidup (survival) dalam menghadapi tantangan dari berbagai sektor. . membuat produk baru. Misalnya membeli mesin baru. Penggolongan Investasi Bentuk usulan proyek investasi selalu berbeda satu sama lain. Investasi penggantian (Replacement Investment). a. dan sebagainya. Misalnya membeli bahan baku. namun cara atau teknik pengevaluasian yang dilakukan adalah sama. memberi kredit kepada para pembeli dan sebagainya. membayar upah buruh. Perbedaan antara pengguna jangka pendek dengan pengguna jangka panjang adalah terletak dalam soal “waktu” dan “cara perputaran”dana yang tertanam didalamnya.

9 Investasi penggantian aktiva adalah yang paling sederhana. juga untuk meningkatkan mutu output yang dihasilkan sehingga kepercayaan konsumen terhadap perusahaan semakin meningkat dan hasil akhirnya perusahaan akan mendapatkan kenaikan keuntungan atau laba dari tahun ke tahun. Investasi Perluasan (Expansion Investment) Prospek yang cerah dari suatu usaha yang telah ada menimbulkan gagasan-gagasan untuk mengembangkan lebih jauh. sehingga perlu dilakukan investasi baru. misalnya usulan untuk menambah lebih banyak lagi mesin dari jenis yang sekarang dipakai atau pembukaan cabang baru di tempat lain agar output yang dihasilkan . perusahaan perlu melakukan penggantian selain dengan tujuan untuk menghemat biaya pemeliharaan. Apabila aktiva tersebut tetap digunakan maka perusahaan akan menanggung biaya pemeliharaan yang sangat tinggi. investasi untuk menambah kapasitas pada lini. Hasil keputusan dari penggantian dapat diramalkan dengan cukup pasti. misalnya penggantian aktiva karena sudah aus atau usang dan harus diganti agar efisiensi produksi dapat dipertahankan. 2). Aktiva tetap yang digunakan dalam proses produksi lama kelamaan akan mengalami keausan atau rusak. Oleh karena itu. Produk yang sudah ada.

Sumber dana intern . yang dapat menjamin pengembalian modal. Investasi ini mempunyai tingkat ketidakpastian yang lebih besar dari pada investasi penggantian. Investasi Pertumbuhan (Growth Investment) Investasi pertumbuhan merupakan investasi untuk menghasilkan produk baru disamping tetap menghasilkan produk lama.10 oleh perusahaan lebih dikenal oleh konsumen. terutama yang menyangkut proyeksi dari keuntungan yang akan diperoleh. sumber dana dapat dibedakan menjadi: 1). Sumber Dana Investasi Setelah penilaian kelayakan suatu proyek investasi dilakukan untuk memperoleh apakah suatu proyek layak dijalankan. kemudian menentukan cara pembiayaan yang terbaik. Sumber dana yang baik adalah sumber dana yang mempunyai biaya modal yang minimum dan resiko yang minimum. Investasi jenis ini mempunyai tingkat ketidakpastian lebih besar dibanding dengan kedua investasi tersebut diatas. 3). Investasi usaha dibidang yang baru memerlukan pemecahan yang tepat. b. Sumber dana secara sederhana dapat diartikan dimana dana diperoleh untuk mendanai suatu investasi. Menurut Gitosudarmo dan Basri (2002:42).

Sumber dana intern berasal dari: a).11 Modal yang berasal dari sumber dana intern adalah modal atau dana yang dibentuk atau dihasilkan sendiri dalam perusahaan. Makin besar laba atau cadangan yang disediakan perusahaan berarti makin besar pula sumber dana intern yang ada dalam perusahaan yang bersangkutan. Pinjaman . yang termasuk dalam sumber dana ekstern meliputi: a). b). Sumber dana ekstern Sumber dana ekstern yaitu dana yang berasal dari luar perusahaan. 2). Depresiasi Besarnya akumulasi depresiasi yang dibentuk dari depresiasi setiap tahunnya adalah tergantung pada metode depresiasi yang digunakan oleh perusahaan. Laba ditahan Besarnya laba yang dimaksudkan dalam cadangan atau ditahan tergantung kepada besarnya laba yang diperoleh selama periode tertentu dan juga tergantung pada kebijakan deviden (devidend policy) dan kebijakan penanaman kembali (plowingback policy) yang dijalankan oleh perusahaan yang bersangkutan. Makin besar jumlah akumulasi depresiasi berarti makin besar pula sumber intern dari dana yang dihasilkan didalam perusahaan yang bersangkutan.

II. Supplier Supplier memberikan dana kepada suatu perusahaan dalam bentuk penjualan barang secara kredit. misalnya: I. 2. Supplier sering menjual mesin atau barang hasil produksinya kepada perusahaan yang menggunakan mesin atau barang tersebut dalam jangka waktu pembayaran yang telah ditentukan sebelumnya. Bank Bank adalah lembaga kredit yang mempunyai tugas utama memberikan kredit disamping pemberian jasa-jasa lain dibidang keuangan III. Studi Kelayakan Proyek . Pasar modal Fungsi dari pasar modal adalah mengalokasikan secara efisien arus dana dari unit ekonomi yang mempunyai surplus tabungan (saving suplus unit) kepada unit ekonomi yang mempunyai defisit tabungan (saving dificit unit).12 Dana yang berasal dari pinjaman yang diusahakan yaitu dari para kreditur. yang mana dana ini berasal dari badan atau organisasi diluar perusahaan.

Tujuan dilakukannya Studi Kelayakan Proyek . Pengertian keberhasilan ini mungkin bisa ditafsirkan agak berbedabeda. Mengingat operasi dalam mesin menyangkut atas hasil di masa mendatang dari investasi ini memerlukan dana yang besar. Tentu saja semakin besar proyek yang akan dijalankan. karena kesalahan dalam investasi mempengaruhi operasi dalam perusahaan. Oleh sebab itu peranan studi kelayakan menjadi sangat penting dalam sebuah proyek investasi. Biasanya bagi perusahaan. maka studi kelayakan berperan sangat penting bagi suatu perusahaan. Perusahaan dalam melakukan investasi harus memiliki perencanaan yang matang disertai analisis yang memadai untuk mendukung usulan investasi tersebut. a. Ada yang menafsirkan dalam artian yang terbatas. baik dampak ekonomis maupun dampak yang bersifat sosial. juga ada yang menafsirkan dalam artian yang lebih luas.13 Masalah penentuan besar kecilnya investasi mesin merupakan hal penting yang harus diperhatikan oleh perusahaan. perencanaan tersebut dinamakan studi kelayakan proyek. semakin luas dampak yang terjadi. Proyek-proyek yang diteliti bisa berbentuk proyek raksasa maupun sederhana. Husnan dan Suwarsono (2000:4) menyatakan bahwa studi kalayakan proyek adalah suatu penelitian tentang dapat tidaknya suatu proyek (biasanya merupakan investasi) dilaksanakan dengan berhasil.

walaupun belum ada ketentuan secara pasti tentang aspek apa saja yang harus dianalisis. Aspek-aspek dalam Studi Kelayakan Proyek Aspek-aspek dalam studi kelayakan proyek perlu diperhatikan terlebih dahulu sebelum melakukan suatu proyek investasi. Menurut Husnan dan Suwarsono (2000:17). ternyata proyek tersebut tidak menguntungkan. Secara singkat dapat disimpulkan bahwa tujuan dilakukannya studi kelayakan proyek adalah untuk menghindari keterlanjuran penanaman modal yang terlalu besar untuk kegiatan yang ternyata tidak menguntungkan. Tentu saja studi kelayakan ini akan memakan biaya. b. oleh karena itu perlu dilakukan studi yang berhati-hati agar jangan sampai proyek tersebut setelah terlanjur menginvestasikan dana yang sangat besar. kesalahan dari pelaksanaan proyek yang tidak terkendali akibatnya biaya pembangunan proyek menjadi bengkak dan sebagainya. tetapi biaya tersebut relatif kecil apabila dibangdingkan resiko kegagalan yang menyangkut investasi dalam jumlah besar. Sebab itu bisa terwujud karena kesalahan perencanaan.14 Proyek pada umumnya memerlukan dana yang cukup besar dan mempengaruhi perusahaan dalam jangka panjang. kesalahan dalam memperkirakan kebutuhan tenaga kerja dengan tersedianya tenaga kerja yang ada. kesalahan dalam menaksir pasar yang tersedia. terdapat lima . Banyak hal yang menyebabkan suatu proyek ternyata kemudian tidak menguntungkan.

kelima aspek tersebut adalah: 1). Pada keadaan yang demikian. . Aspek Pasar dan Pemasaran Dewasa ini banyak perusahaan bermunculan dan karenanya persaingan antar mereka juga semakin tajam. karena analisa kesempatan pasar ini penting sekali dilakukan sebelum perusahaan menentukan tujuannya.15 aspek yang harus diperhatikan apabila akan mengadakan suatu proyek investasi. Peluang pasar Syarat bagi keberhasilan perusahaan dalam mengembangkan strategi pemasaran adalah mencari peluangpeluang yang terbuka bagi diadakannya kegiatan pemasaran. Integrated Marketing Concept menurut Kotler (2000: 17) lebih memfokuskan diri dari kebutuhan atau kepuasan pelanggan. a). menurut Husnan (2000: 30) bahwa aspek pemasaran menempati kedudukan utama dalam pertimbangan investor dan pendekatan yang digunakan oleh investor dalam memperebutkan konsumen mendasarkan diri pada “Integrated Marketing Concept”. Alat yang digunakan adalah pemasaran terpadu dan sasarannya adalah laba melalui kepuasan pelanggan. untuk itu perlu berbagai macam strategi pemasaran yang dimulai dengan analisa kesempatan.

Perusahaan yang paling berhasil adalah perusahaan yang dapat menciptakan nilai pelanggan tertinggi dan melakukannya dalam jangka panjang. sehingga dapat diperoleh pula gambaran mengenai peluang bagi perusahaan untuk memasuki pasar. b).16 Pengertian peluang pasar atau kesempatan pemasaran menurut Kotler (2000: 151) adalah suatu kebutuhan dimana perusahaan dapat bergerak dengan memperoleh laba. Selain itu peramalan permintaan penting sebagai dasar dalam penetapan strategi pemasaran perusahaan. Kemungkinan perusahaan akan sukses apabila kekuatan bisnisnya tidak hanya sesuai dengan kebutuhan sukses utama dalam pasar sasaran tersebut. Dari pendapat tersebut dapat disimpulkan bahwa peluang dapat dicatat dan dipilih menurut daya tariknya. Peramalan permintaan Tujuan dari peramalan permintaan adalah untuk mendapatkan gambaran mengenai permintaan pada saat ini maupun pada masa yang akan datang. namun juga unggul dari pesaingnya. dan kemungkinan keberhasilannya. . Menurut Husnan dan Suwarsono (2000: 40) yang dimaksud peramalan permintaan adalah usaha untuk mengetahui jumlah produk atau sekelompok produk dimasa yang akan datang dalam kendala satu set kondisi tertentu.

Dengan kata lain. Kelebihan metode trend adalah dapat digunakan untuk jangka waktu menengah dan panjang. hasil maksimal dari kegiatan peramalan adalah melakukan ketidakpastian secara minimal yang mungkin terjadi dimasa yang akan datang. Besarnya permintaan dimasa yang akan datang dapat diketahui dengan beberapa metode peramalan. atau permintaan. diantaranya adalah dengan menggunakan metode trend. maupun biaya dimasa yang akan datang. Dalam metode trend terdapat tiga teknik peramalan. penjualan. melainkan sekedar usaha untuk mengurangi kemungkinan terjadinya hal yang berlawanan antara keadaan yang sungguh-sungguh terjadi dikemudian hari dengan apa yang menjadi hasil peramalan. apabila menginginkan hasil peramalan yang optimal.17 Hal yang perlu diingat adalah bahwa kegiatan melakukan peramalan permintaan tidak dapat diartikan sebagai kegiatan yang bertujuan mengukur permintaan dimasa yang akan datang secara pasti. Metode ini digunakan untuk meramalkan tingkat kenaikan harga. Sedangkan kelemahan metode ini penggunaannya harus didukung oleh data yang memadai. yaitu: .

18 I). Metode Trend Kuadratik. Metode Trend Linier. fungsi persamaan metode ini adalah: Y = a + bx Koefisien a dan b dapat diperoleh dengan: a= Y ∑ n b= Jika ∑xy ∑x 2 x ∑=0 Keterangan: Y = variabel permintaan x = variabel permintaan n = jumlah data a = jumlah permintaan b = kecenderungan perubahan permintaan II). digunakan jika scatter diagram dari data masa lalu yang tersedia cenderung berbentuk parabola. digunakan bila Scatter diagram dari data masa lalu yang tersedia cenderung merupakan garis lurus. Fungsi persamaan dari metode ini adalah: Y = a + bx + cx2 .

maka koefisien a dan b dapat dicari dengan: Log a = ∑log Y n Log b = {∑x( log Y )} ∑x 2 . b.19 Koefisien a. tetapi secara keseluruhan cenderung naik. Metode Trend Simple Exponential. c dapat diperoleh dengan: a= ∑y − c∑x n 2 b= ∑xy ∑x 2 {n∑ x Y − ( ∑ x )( ∑Y )} c= {n∑ x − ( ∑ x ) } 2 2 4 2 2 Jika x ∑ =0 III). Fungsi persamaan dari metode ini adalah: Y = abx Yang dapat diubah dalam fungsi logaritma: Log Y1 = log a + (log b) x Jika x ∑ = 0. digunakan jika data yang tersedia cenderung naik turun dengan perbedaan yang tidak terlalu banyak.

20 Ketiga metode trend tersebut kemudian dipilih salah satu yang paling sesuai untuk memprediksi suatu data dengan cara analisis selisih kuadrat terkecil dengan format sebagai berikut: Tabel 2 Analisis Kuadrat Terkecil Tahun Metode Trend Linier (Yt – Yt1)2 Selisih Kuadrat (Yt – Y11)2 (Yt – Y21)2 (Yt – Y31)2 (Yt – Yn1)2 (XL/C) Metode Trend Kuadratik (Yt – Yt1)2 Selisih Kuadrat (Yt – Y11)2 (Yt – Y21)2 (Yt – Y31)2 (Yt – Yn1)2 (Xk) Metode Trend Exponential (Yt – Yt1)2 Selisih Kuadrat (Yt – Y11)2 (Yt – Y21)2 (Yt – Y31)2 (Yt – Yn1)2 (XE) 1 2 3 4 5 N ∑ Sumber: Rumus metode trend 2). karena disamping manfaat ekonomi yang terhadap pembangunan ekonomi secara . b). Analisa aspek sosial ekonomi Aspek ini melihat sejauh mana dampak proyek tersebut terhadap kondisi sosial ekonomi masyarakat sekitarnya serta pengaruhnya keseluruhan. Aspek Sosial Ekonomi a). Manfaat sosial ekonomi Pengukuran manfaat lebih sulit dibanding pengukuran biaya ekonomi.

semakin ramainya daerah tersebut. Aspek Teknis Aspek ini membicarakan pembangunan proyek secara teknis dan pengoperasiannya setelah proyek tersebut selesai dibangun. Aspek ketergantungan (menambah swadaya . dan adanya penerangan listrik 3). terdapat manfaat sekunder dan manfaat Intangiable yang sulit diukur dengan satuan moneter (Husnan & Suwarsono. Beberapa manfaat sekunder dari suatu proyek yang kadang sulit diukur dalam satuan moneter adalah: 1) Menaikkan tingkat konsumsi 2) Membantu proses pemerataan pendapatan 3) Meningkatkan pertumbuhan ekonomi 4) Mengurangi negara) 5) Mengurangi pengangguran (menambah kesempatan kerja) 6) Manfaat sosial.2000: 323) Pengukuran manfaat ekonomi utama (primer) yang berupa output utama dan penentuan manfaatnya dilakukan dengan penghasilan devisa. lalu lintas yang semakin lancar.21 diterima secara langsung berupa output proyek yang dapat diukur dengan satuan moneter.

perbankan. dan layout pabrik. luas produksi. a). pusat-pusat pelayanan masyarakat. Penentuan luas produksi Secara sederhana. Menurut Husnan dan Suwarsono (2000: 120). beberapa variabel utama yang perlu mendapatkan perhatian dalam penentuan lokasi pabrik adalah: 1) Ketersediaan bahan mentah 2) Letak pasar yang dituju 3) Tenaga listrik dan air 4) Suplai tenaga kerja 5) Fasilitas transportasi b). baik biaya investasi maupun biaya eksploitasi. lokasi pabrik merupakan persoalan yang lebih kompleks. Market luas produksi yang ditentukan diraih oleh dengan kemungkinan Share . Penentuan lokasi pabrik Penentuan lokasi yang tepat akan meminimumkan beban biaya. Pada sektor bisnis jasa.22 teknis terutama membahas masalah lokasi pabrik.

maka terdapat aktivitas khusus dalam manajemen yang merupakan suatu proses untuk mencapai sasaran yang telah ditetapkan sebelumnya. Layout pabrik Penentuan layout pabrik dan proses produksi meliputi pengaturan letak fasilitas-fasilitas operasi termasuk mesinmesin. Sehubungan dengan pengertian diatas. dan semua peralatan serta fasilitas-fasilitas untuk terlaksananya proses produksi dengan lancar dan efisien 4). c). personalia. pengkoordinasian dan pengendalian yang dilakukan untuk menentukan serta mencapai sasaran-sasaran melalui pemanfaatan sumber daya manusia dan sumber daya yang lain. bahan-bahan perlengkapan untuk operasi.23 mempertimbangkan kapasitas teknik dari peralatan yang dimiliki. Aspek Manajemen Manajemen menurut Amirullah dan Hanafi (2002: 4) bahwa manajemen merupakan suatu proses yang khas. pengarahan. yang terdiri atas kegiatan-kegiatan perencanaan. pengorganisasian. penanganan bahan (Material Handling). Disamping .

a). manajemen juga menggunakan metode ilmiah dan seni dalam setiap pendekatan atau penyelesaian masalah. garis bersama dari keseluruhan dan tanggung jawab bercabang yang terbawah. Setiap atasan yang mempunyai sejumlah bawahan tertentu masing-masing memberi pertanggung jawaban tugasnya kepada atasan tersebut. 2) Organisasi garis dan staff (line-staff organization) Organisasi staff ini banyak dipergunakan oleh perusahaan-perusahaan besar yang luas daerah kerjanya . Menurut Amirullah dan Hanafi (2002: 108) bentuk-bentuk struktur organisasi adalah sebagai berikut: 1) Organisasi garis (line organization) Pada jenis organisasi ini. Disini seseorang hanya bertanggung jawab kepada satu orang atasan saja. Struktur organisasi Struktur organisasi ini dimaksudkan untuk memperjelas pembagian tugas dan wewenang antar atasan dan bawahan.24 itu. Oleh karena itu. setaip atasan dituntut berpengetahuan yang serba guna sebab ia tidak memiliki pembantu ahli.

bagaimana manfaatnya pada proyek bilamana keduanya dapat dimanfaatkan. Dari segi keuangan ini bisa diketahui berapa besarnya pendapatan. atasan memiliki bawahan tertentu dan bawahan hanya menerima perintah dari seseorang atasan saja dan kepada atasan tersebut bawahan harus bertanggung jawab atas pelaksanaan pekerjaannya. Disini kesatuan perintah tetap dipertahankan. Aspek Keuangan Analisa aspek keuangan memperhitungkan berapa jumlah dana yang dibutuhkan untuk membiayai suatu proyek. Pembiayaan diperoleh dari dua sumber. administrasi. Disini seiring karyawan tidak bertanggung jawab kepada satu atasan saja.25 serta memiliki bidang tugas yang kompleks. yaitu dari modal sendiri dan modal asing atau pinjaman. Pimpinan berwewenang pada satuan-satuan organisasi dibawahnya dalam garis pekerjaan tertentu. misalnya fungsi produksi. maka perlu diteliti seberapa jauh dana itu diperoleh. 5). 3) Organisasi Fungsional (Functional Organization) Struktur organisasi ini merupakan bentuk yang susunannya berdasarkan atas fungsi-fungsi yang ada dalam organisasi tersebut. keuangan. dan lain-lain. besarnya biaya-biaya yang dikeluarkan serta .

apabila dari analisis keuangan diketahui bahwa perusahaan rugi dan tidak bisa menutupi pengeluaran investasinya. melunasi kewajiban. Arus kas (Cash flow) Pada dasarnya perusahaan memerlukan kas dengan alasan yang sama meskipun terdapat perbedaan dalam aktivitas penghasilan pendapatan utama. maka dapat dikatakan bahwa perluasan usaha yang dilakukan oleh perusahaan tidak layak untuk dilakukan. a). dan untuk membagikan deviden kepada para investor. Apabila perusahaan sudah mampu menutup pengeluaran investasi dan mendapatkan laba sesuai dengan yang diharapkan. Informasi tentang arus kas suatu perusahaan berguna bagi para pemakai laporan keuangan sebagai dasar untuk menilai . Perusahaan membutuhkan kas untuk melakukan usaha. Berdasarkan dari uraian diatas.26 tingkat laba yang dicapai oleh perusahaan. dapat disimpulkan bahwa aspek keuangan mempunyai peranan sangat penting dalam penentuan diterima atau ditolaknya proyek investasi. maka perusahaan dianggap layak untuk melakukan perluasan usaha. Dari pernyataan tersebut mewajibkan semua perusahaan menyajikan laporan arus kas. Tetapi sebaliknya.

Salah satu kebutuhan perusahaan untuk menggunakan arus kas adalah investor. pembayaran bunga dan deviden. misalnya biaya operasional. Contoh Cash inflow yaitu penerimaan kredit dari bank. angsuran utang. Peningkatan arus kas masuk dalam hal ini penting sekali karena untuk mengetahui kelebihan ataupun kekurangan kas yang akan dihasilkan apabila investasi baru dilaksanakan. .27 kemampuan perusahaan dalam menghasilkan kas dan menilai kebutuhan perusahaan untuk menggunakan kas tersebut. Setiap usulan pengeluaran modal (Capital Expediture) selalu mengandung dua macam aliran kas (Cash flow) (Sutojo. penggantian ativa tetap. 2002: 113) yaitu: 1) Arus kas masuk (Cash inflow) Arus kas masuk yang diterima oleh perusahaan selama tahun-tahun operasi terutama datangnya dari penjualan produk. penjualan saham. pajak perseroan. penjualan aktiva tetap. 2) Arus kas keluar (Cash outflow) Biaya-biaya yang dikeluarkan pada tahun-tahun operasi.

akan menentukan besarnya saldo kas pada suatu saat. b). Laba Perusahaan dalam melakukan usahanya tidak terlepas dari tujuan utama yaitu memperoleh laba. masalah pajak menjadi masalah seluruh rakyat dan perusahaan-perusahaan yang berdiri di negara tersebut. Pengertian laba menurut Sutojo (2002: 106) adalah selisih antara penjualan bersih produk yang dihasilkan selama satu periode tertentu misalnya satu tahun. c). Pajak menurut Mardiasmo (2003: 1) adalah iuran rakyat kepada kas negara (peralihan kekayaan dari sektor partikelir ke sektor pemerintah) berdasarkan undang-undang (dapat . Pajak Masalah pajak adalah masalah mayarakat dan negara dan setiap orang yang hidup dalam suatu negara pasti atau harus berurusan dengan pajak. dengan jumlah seluruh biaya yang ditanggung proyek tersebut selama waktu yang sama.28 Perimbangan antara arus kas masuk dan arus kas keluar. Oleh karena itu. Informasi untuk menyusun arus kas biasanya berasal dari neraca dan perhitungan laba atau rugi masa berjalan.

000.00 – Rp 100. Sedangkan menurut Undang-Undang Perpajakan pasal 17 tahun 2000 halaman 112 tarif pajak penghasilan untuk wajib pajak badan adalah sebagai berikut: Tabel 3 Biaya Penghasilan Kena Pajak Besarnya Penghasilan Kena Pajak Sampai dengan Rp 50.00 Sumber: Undang-undang Perpajakan Tahun 2000 Tarif Pajak 10 % 15 % 30% .29 dipaksakan) dengan tiada mendapat timbal (kontraprestasi) yang langsung dapat ditujukan dan yang digunakan untuk membiayai pengeluaran umum.000.000.000.000.000.00 Diatas Rp 100. Pajak merupakan pengutan dari pemerintah terhadap setiap kenaikan atau kemampuan badan ekonomi yang diperoleh kehidupan seseorang sebagai konsekuensi bernegara.00 Diatas Rp 50. Tarif pajak atas keuntungan penjualan aktiva menurut Undang-Undang Perpajakan pasal 7. Pajak yang dikenakan atas laba ini disebut dengan pajak penghasilan.000. Laba yang diperoleh perusahaan merupakan kenaikan kemampuan ekonomik perusahaan. tahun 2000 adalah sebesar 10%.000. maka sudah selayaknya kalau laba tersebut dikenai pajak.

Biaya modal dalam pembiayaan perusahaan dibagi menjadi dua yaitu: 1). Biaya modal (Cost of capital) Biaya modal menurut Sartono (2001: 31) adalah biaya yang harus dikeluarkan atau harus dibayar untuk mendapatkan modal baik yang berasal dari utang. maupun laba ditahan untuk membiayai investasi perusahaan. Konsep Cost of capital digunakan untuk menentukan menolak atau menerima suatu usulan investasi yang berfungsi sebagai hurdle rate yaitu tingkat pembatas. Biaya modal untuk perusahaan Go Public . Konsep biaya modal hanya relevan untuk keputusan jangka panjang. Fungsi lain dari Cost of capital adalah sebagai Discount rate yang memperhitungkan nilai sekarang (present value) bila menggunakan metode NPV atau PI. saham biasa. Keputusan jangka panjang itu khususnya menyangkut masalah keputusan investasi pada aktiva tetap.30 d). saham preferen.

2000: 249): a). Biaya utang (Cost of debt) Biaya utang ini merupakan biaya yang ditanggung karena menggunakan sumber dana yang berasal dari pinjaman. Bertempat kedudukan Indonesia.000. Rumus: . Mempunyai modal di sektor penuh Rp 200. Khusus bank. Laporan keuangan dua tahun terakhir harus diperiksa oleh akuntan publik dengan unqualified opinion. b). e).00 d). selama tiga tahun terakhir harus ketentuan: dua tahun pertama harus memenuhi tergolong cukup sehat dan satu tahun terakhir tergolong sehat.31 Perusahaan yang sudah Go Public tentu saja sudah memenuhi persyaratan-persyaratan sebagai berikut : a).000. Perusahaan berbadan hukum PT. c). Biaya modal dari masing-masing sumber dana adalah sebagai berikut (Husnan & Suwarsono.

Biaya saham preferen Biaya modal saham preferen adalah sebesar tingkat keuntungan yang disyaratkan (required rate of return) oleh investor saham preferen (pemegang saham preferen). Rumus: Biaya saham preferen = Keterangan: D P = deviden perlembar saham Pn = harga netto yang diperoleh dari penjualan selembar c).32 k*d = kd (1-t) Keterangan: k*d kd t = biaya utang setelah pajak = biaya utang sebelum pajak = tarif pajak b). saham preferen baru Dp Pn Biaya saham biasa Biaya modal sendiri ini bisa didefinisikan sebagai tingkat keuntungan minimal yang harus diperoleh suatu .

33 investasi yang dibelanjai dengan modal sendiri agar harga saham perusahan tersebut tidak turun. = Biaya modal sendiri dari saham biasa = Deviden pada tahun ke-1 = Harga saham saat ini = pertumbuhan deviden (dan juga laba) pertahun Biaya laba ditahan Biaya penggunaan dana yang berasal dari laba ditahan (Cost of retained earning) adalah sebesar tingkat pendapatan investasi (rate of return) dalam saham yang diharapkan diterima oleh para investor atau dengan kata lain biayanya dianggap sama dengan biaya penggunaan dana yang berasal dari saham biasa. Rumus: kr = ke (1-t) (1-b) Keterangan: . Rumus: ke = D1 +g PD Keterangan: ke D1 PD g d).

maka nilai perusahaan akan menurun. Seperti yang telah disebutkan bahwa tinggi rendahnya tingkat keuntungan yang diminta dipengaruhi oleh keuntungan bebas resiko (risk free rate). Sebaliknya. 2001: 218): Rumus: . maka nilai perusahaan akan meningkat. apabila investasi baru tersebut memberikan tingkat keuntungan yang lebih rendah dari biaya modal. Biaya modal untuk perusahaan yang belum Go Public Apabila investasi baru menghasilkan tingkat keuntungan yang lebih besar dari pada biaya modal.34 t = Tingkat rata-rata pajak atas deviden income dari semua pemegang saham (avarage rate of stockholder) b = Biaya rata-rata makelar (avarage broke rage cost) 2). dan resiko premium untuk mengkompensasikan resiko yang melekat pada surat berharga itu. Dengan demikian maka (Sartono.

Kriteria penilaian investasi Dalam mengambil keputusan diterima atau tidaknya suatu proyek investasi ada beberapa metode penilaian usulan investasi antara lain (Riyanto.35 RP = Rf + Risk Premium Keterangan: Rp Rf = = tingkat keuntungan yang diminta tingkat sertifikat Risk Premium = bunga berdasarkan standar Bank Indonesia tingkat pengembalian bebas resiko (tarif sebesar 5% sampai dengan 7%) Peneliti dalam hal ini menggunakan biaya modal point II karena perusahaan yang sedang diteliti saat ini belum Go Public. e). 2001: 113): .

Kelebihan PP adalah: . Metode Payback Period (PP) PP adalah metode yang menghitung periode yang diperlukan untuk dapat menutup kembali pengeluaran investasi dengan menggunakan arus kas bersih.36 I). maka usul investasi ditolak. Penelitian ini menggunakan Payback period yang arus kasnya didiskontokan dengan k (biaya modal) agar jumlah arus kas yang telah didiskontokan tersebut nilainya sama dengan nilai sekarang investasi. maka usul investasi diterima. Rumus: Arus Kas (1 + k ) n arus kas yang di diskontokan = Rumus Payback Period adalah: PP = Capital Outlays X I Tahun Proceeds Tahunan Kriteria: Bila PP ≤ umur ekonomis (waktu pengembalian yang disyaratkan). Bila PP > umur ekonomis (waktu pengembalian yang disyaratkan).

37 (a) Mempertimbangkan kembali resiko proyek resiko untuk dapat menutup (b) Perhitungannya digunakan Cash inflow dan bukunya Accounting income Kelemahan PP adalah: (a) uang (b) Tidak mempertimbangkan aliran kas masuk Tidak mempertimbangkan kosep nilai waktu setelah Payback. Metode Avarage Rate of Return (ARR) ARR adalah metode yang mengukur tingkat keuntungan rata-rata yang diperoleh dengan tingkat investasi rata-rata. Rumus ARR adalah sebagai berikut: ARR = Avarage Investment Kriteria: Bila ARR ≥ tingkat bunga yang disyaratkan. II). maka usul investasi diterima. dimana hasil dari perhitungan ini dinyatakan dengan prosentase. Avarage EAT X 100% .

maka usul investasi ditolak. Metode Net Present Value (NPV) NPV diperoleh dengan jalan mendiskontokan selisih antara jumlah kas yang keluar dari dana proyek dan kas yang masuk kedalam dana proyek tiap-tiap tahun. dengan satu tingkat biaya modal yang digunakan. Kelebihan ARR adalah: (a) (b) (c) Mudah dihitung dan merupakan suatu ukuran tunggal Dapat dihubungkan dengan bidang modal Menyesuaikan diri dengan besarnya investasi Kelemahan ARR adalah: (a) Mengabaikan nilai waktu uang (b) Digunakannya konsep laba menurut akuntansi dan bukan kas Apabila metode depresiasi yang digunakan berbeda maka akan memberikan hasil yang berbeda. karena metode depresiasi suatu aktiva akan mempengaruhi besar kecilnya keuntungan III). Sedangkan biaya modal adalah menghitung besarnya ongkos riil yang harus .38 Bila ARR < tingkat bunga yang disyaratkan.

39 dikeluarkan untuk menerima suatu usul proyek investasi yang berfungsi sebagai tingkat pembatas. Rumus metode NPV adalah: Present value dari proceeds Present value dari outlays NPV Kriteria: NPV ≥ 0 . Mencari nilai sekarang (present value) dari cash flow dengan melibatkan tingkat doskonto (discount rate) tertentu yang ditetapkan. Urutan-urutan dalam metode NPV: a). Menghitung cash flow yang diharapkan dari investasi yang akan dilaksanakan. maka usul investasi diterima = xxx = xxx = xxx . c). b). Kemudian jumlah nilai sekarang (PV) dari cash flow selama umur investasi dikurangi dengan nilai investasi awal (initial investment) akan menghasilkan NPV.

40 NPV < 0.Io 1(1 + k ) t Keterangan: ∆CFt = Cash flow pada periode t I0 k n t = Investasi awal = Discount rate yang digunakan dari biaya modal = Umur proyek = 1..n Kelebihan NPV adalah: (a) Metode penilaian yang tepat dan secara eksplisit memperhitungkan laba investasi yang dikehendaki (b) Merupakan metode laba investasi majemuk .….. maka usul investasi ditolak Secara matematis rumus NPV adalah (Warsono.2.3. 2002:175): n NPV = ( ∑ t =1 ∆CF t ) .

2002: 170): An A1 A2 + + . kadang-kadang bisa menyesatkan (b) Tidak berkaitan langsung dengan laporan prestasi dari tahun ke tahun IV). Untuk menentukan discount rate yang dicari dapat dirumuskan sebagai berikut (Alwi.. + 2 (1 + r ) (1 + r ) (1 + r ) n Outlays = .. Metode Internal Rate of Return (IRR) IRR adalah tingkat bunga yang bilamana dipergunakan untuk mendiskontokan seluruh selisih kas pada tahun-tahun operasi proyek akan menghasilkan kas yang sama dengan jumlah investasi proyek.41 (c) Langsung mengaikan biaya modal dengan nilainvestasinya Kelemahan NPV adalah: (a) Karena dianggap akurat...... sehingga pada keadaan ini NPV = 0.. Sedangkan konsep IRR justru mencari discount rate yang diinginkan.. Hubungan antara NPV dengan IRR adalah konsep NPV mencari NPV pada discount rate tertentu.

42

Guna mencari besarnya ”r” dapat dilakukan dengan metode trial and error (coba-coba). Pertama kita menghitung PV proceeds dari suatu investasi dengan menggunakan tingkat bunga yang dipilih sekehendak kita. Kemudian hasil perhitungan dibandingkan dengan PV outlays-nya, kalau PV proceeds lebih besar dari PV outlays-nya, maka harus mengunakan tingkat bunga yangh lebih rendah. Cara demikian dilakukan sampai menemukan tingkat bunga yang dapat menjadikan PV proceeds sama dengan PV outlays. Pada tingkat bunga inilah NPV sama dengan nol atau mendekati nol. Besarnya tingkat bunga tersebut menggambarkan besarnya IRR dari usul investasi tersebut. Metode IRR dapat dirumuskan sebagai berikut:
NPV 1 (i2 – i1) NPV 1 − NPV 2

IRR = i1 +

Keterangan: i1 i2 = tingkat bunga pertama yang menghasilkan NPV1 = tingkat bunga kedua yang menghasilkan NPV2

NPV1 = positif NPV2 = negatif

43

Kriteria: Bila IRR ≥ COC, maka usulan investasi diterima Bila IRR < COC, maka usulan investasi ditolak

Kelebihan IRR adalah: (a) Memperhitungkan nilai waktu dari uang (b) Dapat digunakan untuk mengetahui tingkat

bunga yang sebenarnya Kelemahan IRR adalah: (a) Perhitungannya lebih sulit bila debandingkan dengan NPV karena adanya cara coba-coba Timbul perhitungan untuk interpolasi V). Metode Profitability Index (PI) PI adalah perbandingan antara nilai sekarang

penerimaan kas bersih dimasa datang dengan nilai sekarang investasi. PI yang digunakan untuk memilih beberapa alternatif investasi, maka tentunya yang akan dipilih adalah

44

investasi yang memberikan keuntungan riil yang lebih besar. Rumus PI adalah sebagai berikut: PI = PV of Outlays
PV of Proceeds

\

Kriteria: Bila PI ≥ 1, maka usul investasi diterima. Bila PI < 1, maka usul investasi ditolak. Sebenarnya semua aspek tersebut perlu dipelajari, tetapi tergantung pada besar kecilnya dana yang tertaman pada investasi atau proyek tersebut, maka banyak sedikitnya aspek yang perlu dipelajari dan kedalaman studi tersebut mungkin berbeda. Untuk proyek-proyek besar, semua aspek tersebut perlu dipelajari secara mendalam, tetapi untuk proyek-proyek yang kecil mungkin tidak semua aspek perlu diteliti. Dalam hal ini peneliti akan menggunakan aspek pasar atau pemasaran dan aspek keuangan, sedangkan aspek-aspek lainnya dianggap tidak masalah.

2002: 179): ∑ ∆CF (1 + K t =1 t n a ) n −t = I0 (1 + MIRR ) n Keterangan: MIRR = Tingkat pengembalian internal yang dimodifikasi CFt = Arus kas pada tahun ke-t . Untuk memperbaiki kelemahan inilah muncul metode MIRR. Definisi ini dapat dituliskan dalam bentuk formula sebagai berikut (Warsono. karena menggabungkan antara metode IRR dengan NPV. yang dianggap lebih baik. MIRR dapat didefinisikan sebagai suatu tingkat diskonto yang menyamakan antara nilai sekarang dari terminal (terminal value) dengan investasi awalnya. Metode Tingkat Pengembalian Internal yang Dimodifikasi (MIRR) MIRR merupakan modifikasi atau perbaikan dari metode IRR. bukan sebesar biaya modalnya (COC). Hal inilah yang dianggap merupakan salah satu kelemahan dari metode IRR. jika dibandingkan dengan metode NPV. Asumsi yang digunakan pada metode IRR adalah bahwa tingkat pengembalian dari penginvestasian kembali sebesar IRR-nya.45 VI).

…..n = Umur ekonomis = Investasi awal. maka proyek ditolak. dalam PSAK (2002: No. tidak . maka proyek diterima. 3. yang didalam bahasa sehari-harinya aktiva tetap sering diartikan sebagai salah satu benda yang bermanfaat dan memberikan faedah sangat besar dimasa yang akan datang. Pada dasarnya investasi aktiva tetap merupakan investasi yang paling besar pada suatu perusahaan. Tolak ukur penerimaan suatu proyek investasi dengan menggunakan metode MIRR adalah sebagai berikut: Jika MIRR ≥ COC.2. Jika dalam evaluasi proyek dilakukan dengan pemilihan salah satu atas beberapa alternatif proyek. Aktiva tetap menurut SAK. maka yang dipilih adalah proyek yang menghasilkan MIRR terbesar.. 16. Jika MIRR < COC.2) adalah aktiva berwujud yang diperoleh dalam bentuk siap pakai atau yang dibangun terlebih dahulu. yang digunakan dalam operasi perusahaan. Aktiva Tetap Perusahan di dalam menjalankan usahanya memerlukan aktiva tetap.46 Ka t n I0 = Biaya modal proyek = 1.3. karena investasi tersebut merupakan investasi jangka panjang.

Contoh: hak paten. b). 1). Dapat disimpulkan bahwa suatu aktiva dapat disebut sebagai aktiva tetap apabila memenuhi syarat-syarat sebagai berikut: a. Tidak dimaksudkan untuk dijual kembali. Aktiva tetap dapat dibedakan menjadi dua golongan yaitu: a). Pengakuan Aktiva Tetap Suatu benda berwujud yang memiliki kualifikasi untuk diakui sebagai suatu aktiva dan dikelompokkan sebagai aktiva tetap. Aktiva tetap berwujud Aktiva tetap berwujud adalah aktiva yang mempunyai bentuk fisik yang sifatnya permanen dan digunakan dalam perusahaan secara normal. Digunakan dalam operasi perusahaan. pada awalnya harus diukur berdasarkan biaya perolehan. Aktiva tetap tak berwujud Pada umumnya aktiva tetap tak berwujud merupakan hal-hal yang dimiliki perusahaan yang dapat digunakan lebih dari 10 tahun. b. Bersifat relatif permanen. hak cipta. . dan trend mark.47 dimaksudkan dijual dalam rangka kegiatan normal perusahaan dan mempunyai masa manfaat lebih dari satu tahun. c. goodwill.

Aktiva yang diharapkan dapat digunakan selama lebih dari satu periode akuntansi b). Aktiva yang memiliki masa manfaat yang terbatas. c). Aktiva yang ditahan oleh perusahaan untuk digunakan dalam suatu produksi atau memasok barang-barang dan jasa. setiap potongan dagang dan rabat dikurangkan dari harga beli. untuk disewakan.5) terdiri dari harga belinya. atau untuk tujuan administrasi. dalam PSAK (2002: No. Penyusutan dapat dilakukan dengan berbagai metode antara lain (Weston & Copeland. 2000:102): . Metode Penyusutan Penyusutan atau depresiasi menurut SAK. Aktiva yang dapat disusutkan adalah: a).16. termasuk bea impor dan PPN masukan dan setiap biaya yang dapat diatribusikan secara langsung dalam membawa aktiva tersebut ke kondisi yang membawa aktiva tersebut dapat bekerja untuk penggunaan yang dimaksudkan.1) adalah alokasi jumlah suatu aktiva yang dapat disusutkan sepanjang masa manfaat yang diestimasi.17. 2).48 Biaya perolehan suatu aktiva menurut SAK dalam PSAK (2002: No.

sehingga wajar jika biaya penyusutan pada awal periode dimulai besar dan kemudian menurun pada periode berikutnya. . sehingga besarnya biaya penyusutan tiap tahunnya adalah sama. Metode Jumlah Angka Tahun (Sum of Years Digit Method) Metode ini bila digunakan maka biaya penyusutannya akan semakin menurun setiap tahunnya.49 a). metode saldo menurun.Nilai sisa Umur ekonomis Metode ini mempunyai kelebihan diantaranya adalah bahwa metode ini sering digunakan sebagai dasar perhitungan metode penyusutan yang lainnya seperti metode jumlah angka tahun. penyusutan dianggap sebagai fungsi waktu dan waktu yang diserap dalam menggunakan aktiva tetap relatif stabil dan tidak berfluktuasi. Dalam metode ini. Metode Garis Lurus (The Straight Line Method) Metode garis lurus sangat sederhana. b). dan sebagainya. Rumus: Biaya penyusutan = Harga perolehan . mudah dimengerti dan banyak dipakai.

Rumus: Biaya penyusutan = Harga perolehan . biaya penyusutan tidak dapat diperkirakan dengan tepat sebelumnya. sehingga agar alokasi kas menjadi biaya bersifat rasional (layak) maka jumlah hasil produksi yang akan diserap oleh pemakaian aktiva tetap dipertimbangkan secara seksama. Metode Saldo Menurun (Declining Balance Method) . c).Nilai sisa Estimasi satuan produksi Dengan menggunakan metode unit produksi. d). Metode Unit Produksi (Production Unit Method) Metode ini mempunyai asumsi bahwa aktiva tetap yang diperoleh sangat terkait dengan hasil produksi dari aktiva tetap itu sendiri. Perusahaan harus menunggu harga akhir tahun untuk menentukan penggunaan jam mesin dan kemudian menghitung biaya penyusutannya.50 Rumus: Jumlah angka tahun = n   n +1    2  Kemudian dari jumlah angka tahun ini dicari besarnya biaya penyusutan dengan cara mengalikannya dengan depreciable value (harga perolehan dikurangi nilai sisa) atau sama dengan metode garis lurus.

adakalanya hasil dari teknik peramalan tersebut menyimpang dari batasbatas yang dapat “ditolerir”. Hal yang perlu dicatat adalah seberapa besar penyimpangan itu telah terjadi tergantung pada yang melakukan peramalan dan si pemakai hasil peramalan tersebut. yakni (Husnan & Suwarsono. b). namun demikian beberapa patokan berikut ini dapat digunakan untuk melakukan pengawasan peramalan. % ini dikalikan 2. c). Rumus: Biaya penyusutan = Nilai sisa tiap periode Umur ekonomis Peneliti dalam hal ini menggunakan metode garis lurus karena sesuai dengan kebijakan perusahaan yang telah ditetapkan.51 Dari saldo ini biaya penyusutan tiap tahunnya menurun menurut jangka waktu pemakaian. % depresiasi dengan cara garis lurus. Kesalahan Absolut Rata-rata (Average Absolute Error) . Setiap tahunnya dikalikan pada nilai buku aktiva tetap. Pengawasan Peramalan Tidak selamanya teknik peramalan yang dilakukan akan selalu tepat. 2000:69): a. untuk itu perlu diadakan pengawasan peramalan (forecast control). 4. dasar yang digunakan adalah: a).

Secara formula adalah sebagai berikut: AAE = Y ∑ −Y n 1 Keterangan: AAE = Average absolute error Y Y1 n = Data riil = Data peramalan = Banyaknya waktu data peramalan = Harga mutlak b. atau dapat dirumuskan sebagai berikut: RMSE = ∑(Y − Y n 1 2 ) . Kesalahan Kuadrat Mean Akar (Root Mean Squared Error) Dihitung dengan jalan menjumlahkan kuadrat kesalahan atau silisih antara nilai riil dan nilai peramalan. Dicari dengan cara menjumlahkan selisih antara nilai peramalan dengan nilai riil tanpa memperhatikan tanda positif atau negatif dari selisih tersebut dibagi dengan banyaknya waktu data peramalan. kemudian membagi jumlah tersebut dengan banyaknya waktu data peramalan dan kemudian menarik akarnya.52 Yakni rata-rata selisih absolut antara nilai peramalan dengan nilai senyatanya.

53 RMSE = Root mean squared error Y Y1 n c. maka teknik peramalan yang digunakan dapat dipertanggungjawabkan. Sering juga digunakan pengawasan teknik peramalan dengan cara kontrol limit. berikut: = Data riil = Data peramalan = Banyaknya waktu data peramalan Dapat juga digunakan test korelasi dengan rumus sebagai ∑ r = 1− (Y − Y 1 ) 2 2 ∑(Y − Y ) Keterangan : r Y Y1 Y = Koefisien korelasi = Data riil = Data peramalan = Means data riil Kontrol limit d. Jika selisih antara nilai riil dan nilai peramalan pada masing-masing waktu/tahun berada dalam range upper dan lower control limits. yakni ditentukan batas atas (upper control limits) dan juga batas bawah (lower control limit). Pedoman di atas dapat diformulasikan sebagai berikut: .

sehingga perusahaan akan melakukan analisis kelayakan terhadap proyektersebut untuk mengetahui apakah proyek tersebut layak untuk dilaksanakan.66 (D of F) R C.54 (D of F) R = Keterangan: (D of F) R ∑m arg inal (Y −Y n −1 1 ) = Degree fo freedom = ∑ marginal (Y-Y1) Y Y1 n ∑ jarak bergerak = Nilai riil = Nilai peramalan = Banyaknya waktu data peramalan Jika misalnya digunakan tiga standar deviasi.66 X (D of F) R Lower control limits = -2. . Kerangka Pikir Biasanya studi kelayakan proyek dilakukan oleh perusahaan pada saat perusahaan akan melaksakanan suatu proyek yang dapat mempengaruhi pertumbuhan perusahaan.66 X (D of F) R Range + 2. maka: Upper control limits = 2.66 (D of F) R sampai –2.

B. Palapa Lumajang. Pandaan. 2. Pabrik es kasri No. Diah Retnaningtyas (Analisis Kelayakan Investasi Aktiva Tetap Pada CV. berdasarkan dari analisis data yang digunakan. 2000). Studi Kelayakan Proyek Aspek Pasar dan Pemasaran Aspek Keuangan Layak atau tidak BAB III METODE PENELITIAN A. Lokasi Penelitian Penelitian dilakukan di PT. Husnan dan Suwarsono (2000:4) menyatakan bahwa studi kelayakan proyek adalah suatu penelitian tentang dapat tidaknya suatu proyek (biasanya merupakan investasi) dilaksanakan dengan berhasil.55 1. Jenis Penelitian . diperoleh hasil bahwa analisis penambahan mesin produksi ini layak untuk dilaksanakan berdasarkan aspek produksi dan aspek keuangan.12. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri yang berlokasi di Jl.

Wawancara .56 Jenis penelitian yang digunakan adalah studi kasus. data aktiva atau mesin yang rusak. dan data harga jual mesin serta suku bunga berdasarkan sertifikat Bank Indonesia dari internet. data permintaan pasar. Teknik Pengumpulan Data Beberapa teknik pengumpulan data yang dipergunakan dalam penelitian ini adalah: 1. C. Data Primer Data yang diperoleh langsung dari perusahaan yaitu data tentang jumlah aktiva yang dimiliki perusahaan. data harga pokok penjualan. data penjualan. dan data laporan keuangan. D. data reasilisasi produksi. Data dan Sumber Data Data dan Sumber Data Penelitian ini mengambil data dari dua sumber yaitu 1. data harga beli mesin. Data Sekunder Data yang diperoleh dari luar perusahaan atau sumber lain yang digunakan untuk mendukung penulisan skripsi ini. Hasil penelitian ini diusahakan dapat digunakan sebagai bahan pertimbangan dalam rencana proyek yang akan dilakukan oleh perusahaan. 2. Data tersebut adalah data pinjaman dari bank. data biaya pemeliharaan mesin. karena penelitian ini memusatkan pada suatu obyek tertentu atau permasalahan yang terjadi pada satu perusahaan saja.

2. b. metode penyusutan yang digunakan oleh perusahaan. antara lain sebagai berikut: a. maka digunakan indikator-indikator yang terkait langsung dengan penelitian ini yaitu: 1. Metode yang digunakan untuk meramalkan penjualan di masa yang akan datang adalah metode Trend. Metode Trend Kuadratik . Dokumentasi Metode ini dilakukan dengan cara mengumpulkan dan mencatat dokumendokumen perusahaan untuk memperoleh data yang berupa data produksi. E. biaya pemeliharaan mesin. data harga pokok penjualan dan laporan keuangan. data permintaan pasar. Analisis Pasar dan Pemasaran Analisis aspek pasar dan pemasaran digunakan untuk meramalkan penjualan di masa yang akan datang. Pengukurannya menggunakan satuan rupiah (Rp). data penjualan dan harga jual per balok. Definisi Operasional Variabel Untuk mengoperasionalkan variabel-variabel penelitian yang ada. Metode Trend Linier Digunakan bila Scatter diagram dari data masa lalu yang tersedia cenderung merupakan garis lurus.57 Wawancara dilakukan secara langsung dengan pimpinan perusahaan dan pihak-pihak yang berhubungan dengan bidang yang diteliti untuk mengumpulkan data berupa data aktiva mesin produksi yang rusak.

Metode Trend Simple Exponential Digunakan jika scatter diagram dari data masa lalu yang tersedia cenderung berbentuk parabola. Kebutuhan dan Sumber Dana Modal Sebelum melakukan investasi. c. tetapi secara keseluruhan cenderung naik. 2. perusahaan perlu mempertimbangkan dari mana perusahaan memperoleh dana untuk membeli mesin baru. Pengawasan Peramalan Dalam penelitian ini metode pengawasan peramalan yang digunakan adalah Kesalahan Absolut Rata-rata (Average Absolute Error). Pengukurannya adalan menggunakan satuan rupiah (Rp). AAE adalah rata-rata selisih absolut antara nilai peramalan dengan nilai senyatanya. Pengukurannya adalan menggunakan satuan rupiah (Rp). d. . Analisis Keuangan Analisis aspek keuangan dilakukan untuk mengetahui besarnya biaya yang akan dikeluarkan dan manfaat yang diterima sehubungan dengan investasi yang akan dilakukan oleh perusahaan. Dengan cara menganalisa a.58 digunakan jika data yang tersedia cenderung naik turun dengan perbedaan yang tidak terlalu banyak.

Biaya Modal (Cost Of Capital) Apabila investasi baru menghasilkan tingkat keuntungan yang lebih besar dari biaya modal. dan pajak perseroan Pengukurannya adalah menggunakan satuan mata uang (Rp). pembayaran angsuran. dan penjualan mesin lama 2) Arus kas keluar. biaya operasional. Aliran kas Arus Kas (Cash Flow) atau kas yang berhubungan dengan suatu proyek dikelompokkan menjadi dua bagian yaitu : 1) Arus kas masuk. Biaya modal yang digunakan dalam penelitian ini adalah biaya modal untuk perusahaan yang belum Go Public. terdiri dari investasi proyek. penggantian mesin. d. Pengukurannya adalah menggunakan satuan mata uang (Rp). Studi Kelayakan Investasi . begitupun juga sebaliknya. maka nilai perusahaan akan meningkat. terutama datang dari hasil penjualan produk. dan pengukurannya adalah menggunakan satuan rupiah (Rp).59 Perusahaan dalam merencanakan kebutuhan dana diperoleh dari dua sumber yaitu kredit dari bank dan modal sendiri. b. dan resiko premium untuk mengkompensasikan resiko yang melekat pada surat berharga itu. c. Tinggi rendahnya tingkat keuntungan yang diminta dipengaruhi oleh keuntungan bebas resiko (Risk free rate).

60 Adapun dalam menilai kelayakan suatu proyek investasi. 2) Metode Avarage Rate of Return (ARR) ARR adalah metode yang mengukur tingkat keuntungan rata-rata yag diperoleh dengan tingkat investasi rata-rata. 4) Metode Internal Rate of Return (IRR) IRR adalah tingkat bunga yang bilamana dipergunakan untuk mendiskontokan seluruh selisih kas pada tahun-tahun operasi proyek akan menghasilkan kas yang sama dengan jumlah investasi proyek. Satuan pengukurannya adalah prosentase (%). 3) Metode Net Present Value (NPV) NPV diperoleh dengan jalan mendiskontokan selisih antara jumlah kas yang keluar dari dana proyek dank as yang masuk kedalam dana proyek tiap-tiap tahun . dengan satu tingkat biaya modal yang digunakan. peneliti menggunakan metode penilaian sebagai berikut: 1) Metode Payback Period (PP) PP adalah metode yang menghitung periode yang diperlukan untuk dapat menutup kembali pengeluaran investasi dengan menggunakan arus kas bersih. Satuan pengukurannya adalah Rupiah (Rp). Satuan pengukurannya adalah Rupiah (Rp). Satuan pengukurannya adalah jumlah tahun. 5) Metode Profitability Index (PI) .

Teknik Analisis Data Peneliti dalam menganalisa data menggunakan metode analisa kuantitatif adalah menganalisa data dengan melakukan perhitungan yang relevan terhadap masalah yang sedang diteliti. Metode trend terdiri dari tiga teknik peramalan yaitu: a. Satuan pengukurannya adalah menggunakan rupiah (Rp). Metode Trend Linier Rumus: Y = a + bx Koefisien a dan b dapat diperoleh dengan: a= ∑y n . 1. 6) Metode MIRR MIRR didefinisikan sebagai suatu tingkat diskonto yang menyamakan antara nilai sekarang dari terminal (Terminal value) dengan investasi awalya.61 PI adalah perbandingan antara nilai sekarang penerimaan kas bersih dimasa dating dengan nilai sekarang investasi. F. Analisis Aspek Pasar dan Pemasaran Metode yang digunakan dalam aspek pasar dan pemasaran adalah metode trend yaitu suatu analisis yang digunakan untuk mengetahui prospek penjualan sehingga dapat ditentukan perlu tidaknya investasi. Satuan pengukurannya adalah menggunakan rupiah (Rp).

Metode Trend Simple Exponential Rumus: Y1 = abx Yang dapat diperoleh dalam persamaan fungsi logaritma: Log Y1 = log a + (log b) x . dan c dapat diperoleh dengan: a= (∑ y − c ∑ x ) 2 n b= ∑ xy ∑x 2 2 2 {n∑x Y − (∑x )(∑Y )} c= {n∑x − (∑x ) } 4 2 2 c.62 b= Dimana: ∑ xy ∑x 2 Y = variabel permintaan x = variabel tahun n = jumlah data a b = jumlah permintaan = kecenderungan perubahan permintaan b. badan. Metode Trend Kuadratik Rumus: Y = a + bx + cx2 Koefisien a.

∑ x = 0 maka koefisien a dan b dapat dicari dengan: Log a = ( ∑log Y ) n Log b = { ∑ x( log Y )} ∑ x2 Ketiga trend tersebut kemudian dipilih salah satu yang paling sesuai untuk memprediksi suatu data dengan cara analisis selisih kuadrat terkecil dengan format sebagai berikut: Tabel 4 Selisih kuadrat Terkecil Tahun Metode trend linier (Yt – Yt1)2 Selisih kuadrat 1 2 3 4 5 7 N (Yt – Y11)2 (Yt – Y21)2 (Yt – Y31)2 (Yt – Y13)2 (Yt – Yn1)2 Metode trend kuadratik (Yt – Yt1)2 Selisih kuadrat (Yt – Y11)2 (Yt – Y21)2 (Yt – Y31)2 (Yt – Y13)2 (Yt – Yn1)2 (XK) Metode trend exponential (Yt – Yt1)2 Selisih kuadrat (Yt – Y11)2 (Yt – Y21)2 (Yt – Y31)2 (Yt – Y13)2 (Yt – Yn1)2 (XE) (XL) Sumber: Rumus metode trend ∑ d.63 Jika. Pengawasan Peramalan Kesalahan Absolut Rata-rata (Average absolute error) AAE = Y ∑ −Y n 1 .

b.64 Keterangan: AAE Y Y1 n 2. = Average absolute error = Data riil = Data peramalan = Banyaknya waktu data peramalan Analisis Aspek Keuangan Analisis aspek keuangan dilakukan untuk mengetahui besarnya biaya yang akan dikeluarkan dan manfaat yang diterima sehubungan dengan investasi yang akan dilakukan oleh perusahaan. Aliran Arus Kas (Csah Flow) kas atau kas yang berhubungan dengan suatu proyek dikelompokkan menjadi dua bagian yaitu: 1) Arus kas masuk. . perusahaan perlu mempertimbangkan dari mana perusahaan memperoleh dana untuk membeli mesin baru. terutama datang dari hasil penjualan produk. dan penjualan mesin lama. Dengan cara menganalisa: a. Perusahaan dalam merencanakan kebutuhan dana diperoleh dari dua sumber yaitu kredit dari bank dan modal sendiri. Kebutuhan dan Sumber Dana Modal Sebelum melakukan investasi.

penggantian mesin. biaya operasional. terdiri dari investasi proyek. pembayaran angsuran. c. Kriteria Kelayakan Investasi Adapun dalam menilai kelayakan suatu proyek investasi. Rumus: RP = Rf + risk premium Keterangan: RP Rf = tingkat keuntungan yang diterima = tingkat bunga berdasarkan standar Sertifikat Bank Indonesia Risk Premium = tingkat pengembalian bebas resiko d.65 2) Arus kas keluar. dan pajak perseroan. peneliti menggunakan metode penilaian sebagai berikut: 1) Rumus: PP = Metode Payback Period (PP) Capital Outlays X I Tahun Proceeds Tahunan . Biaya Modal (Cost Of Capital) Biaya modal yang digunakan dalam penelitian ini menggunakan rumus seperti dibawah ini karena perusahaan belum tercatat di Bursa Efek.

Io 1(1 + k ) t Keterangan: ∆CF t = Cash Flow pada periode t = Investasi awal = Discount Rate yang digunakan dari biaya modal = Umur Proyek Metode Internal Rate of Return (IRR) I0 k n 4) Rumus: IRR = i1 + NPV 1 (i2-i1) NPV 1 − NPV 2 .66 2) Rumus: Metode Avarage Rate of Return (ARR) ARR = Avarage Investment 3) Rumus: Avarage EAT X 100% Metode Net Present Value (NPV) Present value dari proceeds = xxx Present value dari outlays NPV = xxx = xxx Secara sistematis rumus NPV adalah: NPV = ( ∑ t =1 n ∆CF t ) .

..n = Umur ekonomis = Investasi awal. Uji Hipotesis = Biaya modal proyek = 1.2.3.….67 Keterangan: i1 i2 = tingkat bunga pertama yang menghasilkan NPV1 = tingkat bunga kedua yang menghasilkan NPV2 NPV1 = positif NPV2 = negatif 5) Rumus: PI = PV of Outlays 6) Metode PV of Proceeds Metode Profitability Index (PI) Tingkat Pengembalian Internal yang Dimodifikasi (MIRR) Rumus: ∑ ∆CF (1 + K t =1 t n a ) n −t = I0 (1 + MIRR ) n Keterangan: MIRR = Tingkat pengembalian internal yang dimodifikasi ∆CFt = Arus kas pada tahun ke-t Ka t n I0 G. .

68 1. . maka usul investasi diterima. Bila ARR < tingkat bunga yang disyaratkan. 2. Metode Payback Period (PP) Bila PP ≤ umur ekonomis (waktu pengembalian yang disyaratkan). Metode Tingkat Pengembalian Internal yang Dimodifikasi (MIRR) Jika MIRR ≥ COC. Metode Avarage Rate of Return (ARR) Bila ARR ≥ tingkat bunga yang disyaratkan. maka usul investasi ditolak. maka usul investasi diterima. Metode Net Present Value (NPV) NPV ≥ 0 . maka usulan investasi ditolak 5. maka proyek ditolak.Metode MIRR 6. Jika MIRR < COC. Metode Internal Rate of Return (IRR) Bila IRR ≥ COC. maka usul investasi diterima NPV < 0. 3. Bila PP > umur ekonomis (waktu pengembalian yang disyaratkan). maka usul investasi ditolak 4. maka usul investasi ditolak. maka usulan investasi diterima Bila IRR < COC. maka proyek diterima. maka usul investasi diterima. maka usul investasi ditolak. Bila PI < 1. Metode Profitability Index (PI) Bila PI ≥ 1.

69 BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN A. Gambaran Umum Industri .

Sub-sub unit tersebut memproduksi berbagai macam produk. PD. B. yaitu PD. Aneka Jasa. telah ditetapkan menjadi lima direksi perusahaan daerah dan setiap direksi membawahi beberapa unit usaha dan beberapa sub unit yang sebelummnya adalah merupakan perusahaan daerah.70 Perusahaan daerah propinsi daerah tingkat I Jawa Timur semula terdiri dari 18 perusahaan daerah yang masing-masing memiliki perangkat direksi yang membawahi beberapa. Sedangkan PD. Lima unit dan tiga sub unit tersebut dibawah suatu pengendalian direktur utama yang berkedudukan di Daerah Tingkat I Jawa Timur. PD. Aneka Usaha. Aneka Pangan itu sendiri terdiri dari tiga bagian yaitu PD. Kondisi Umum Perusahaan 1. Sarana Bangunan. Pada bulan Maret 1985. Aneka Kimia. Aneka Pangan Coklat Cendrawasih. dan PD. tetapi masing-masing unit diberi wewenang untuk mengatur rumah tangganya sendiri dan masih dibawah pengawasan direksi. Perusahaan daerah hasil penggabungan ini memiliki beberapa unit maupun sub unit. Aneka Pangan. Aneka Pangan ES. dan PD. sebenarmua unit atai sub unit ini berfungsi sebagai unit atau sub unit produksi. PD. PD. Aneka Pangan Nabatiyase. Sejarah Singkat Perusahaan .

dengan nama PNPR (Perusahaan Negara Perindustrian Rakyat). perusahaan bubar dan berdiri menjadi PT. 23 tahun 1965. Pada tahun 1985 menjadi perusahaan daerah “ANEKA PANGAN” sesuai Perda Tingkat I Jawa Timur No. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri berdasarkan Perda No. tanggal 15 Desember diberi nama Perusahaan Daerah Parawita Daerah Tingkat I Jawa Timur. 27 Tahun 1985. baik aktivitas produksi maupun aktivitas administrasi. tanggal 20 Oktober 1985 sampai dengan Desember 1999. 2. karena keputusan untuk menempatkan perusahaan pada suatu tempan tertentu akan mempunyai akibat yang sangat menentukan bagi . Kemudian pada tahun 1954 diganti menjadi PINDAMAMIN (Perusahaan Industri Makanan dan Minuman). tanggal 25 Januari 1991. Perusahaan ini telah berpindah tangan beberapa kali sehingga pada tahun 1945 perusahaan ini diambil alih oleh pemerintah Indonesia yaitu pada saat kemerdekaan dengan status perusahaan negara. Pada 1 Januari 2000. 87 Tahun 1991.71 Pabrik Es Kasri pada mulanya didirikan oleh belanda pada tahun 1918. Pada tanggal 4 Desember 1965. Lokasi Perusahaan Lokasi perusahaan yaitu tempat dimana perusahaan menjalankan aktivitasnya. Dalah hal ini memilih lokasi perusahaan merupakan persoalan yang sangat penting bagi perusahaan. pabrik Es Kasri ini menjadi perusahaan daerah sesuai dengan Perda No.

Kecamatan Pandaan. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan pada gambar 1 berikut ini: Gambar 1 Struktur Organisasi PT Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan . Struktur organisasi lini ini diharapkan dapat diperoleh garis wewenang dan tanggung jawab yang jelas serta hubungan kerja antar karyawan dapat terpelihara dengan baik. Peneliti dalam hal ini menggambarkan bentuk struktur organisasi PT.72 keberhasilan atau kegagalan jalannya aktivitas perusahaan. 3. Sebagai tempat kediaman perusahaan dalam menjalankan kegiatan produksi dan administrasi mempunyai lokais yang sama yaitu berlokasi di Dusun Pateguhan. 12 Pandaan. Kabupaten Pasuruan yang tepatnya di jalan Pabrik Es Kasri No. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri adalah struktur organisasi garis atau lini. Srtuktur Organisasi Struktur organisasi yang digunakan dalam system kerja pada PT. Hal ini dimaksudkan agar pengelolaan organisasi dapat dilaksanakan secara terpadu dan menyeluruh dalam rangka pencapaian tujuan perusahaan. Desa Tawang Rejo.

a.73 Kepala Unit Kabag Produksi dan Pemeliharaan Kabag Administrasi Kabag Kabag Pemasaran Pemasaran Kasub Bag Produksi Kasub Bag Pemeiharaan Kasub Bag Umun & Tata Usaha Kasub Bag Gudang Kasub Bag Kesehatan Pelaksana Urusan Pelaksana Pemasaran Urusan Pemasaran Pelaksana Urusan Pelaksana Pengiriman Ka. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan 4. Urusan Produksi Pelaksana Urusan Pemeliharaan Pelaksana Urusan Tata Usaha (Kasir) Urusan Pengiriman Pelaksana Urusan Kendaraan Pelaksana Urusan Umun & Keamanan Pelaksana Urusan Urusan Penagihan Pelaksana Penagihan Sumber Data: PT. Tugas dan Tanggung Jawab Kepala Unit .

3) Membuat usulan untuk pembangunan dan peningkatan unit kepada direksi. persediaan dan pemeliharaan barang-barang harta kekayaan perusahaan. keuangan. Menyusun rencana anggaran perusahaan (RAP). barang dalam proses. 2) Menyusun anggaran tahunan unit dengan berpedoman pada petunjuk direksi pada waktu yang telah ditetapkan. Kepala Sub Bagian Umum dan Tata Usaha . Membuat laporan keuangan unit sampai dengan laporan laba rugi dan neraca. pemasaran. 1) 2) 3) Kepala Bagian Administrasi Membantu kepala unit di perusahaan. 5) Memberikan laporan secara berkala kepada direksi tentang pelaksanaan produksi. b. 4) Membuat laporanstok barang jadi. 4) Mengkoordinasikan dan mengarahkan kegiatan unit untuk mencapai target laba perusahaan yang telah ditetapkan secara efisien dan efektif.74 1) Dalam melaksanakan tugasnya bertanggung jawab kepada direktur utama. bahan baku pada akhir tahun kerja c.

1) Kepala Sub Bagian Kesehatan Menerima laporan dari rumah sakit yang telah ditunjuk oleh perusahaan terhadap jumlah karyawan dan keluarga yang berobat. 1) Kepala Sub Bagian Pergudangan Menerima. 3) 4) Menyusun harian kas dan bank. 3) Menyelenggarakan administrasi pergudangan bagian- bagian bahan baku. . mencatat. e. lembur. 4) Dalam melaksanakan tugasnya bertanggung jawab kepadakepala bagian administrasi. memelihara dengan tertib terhadap suatu barang yang masuk dalam gudang. dan sebaginya yang berkaitan dengan hak-hak karyawan. bahan pembantu secara tertib dan seksama.75 1) Membantu kepala bagian administrasi dalam rangka menyelenggarakan hubungan dengan bank dan lembaga keuangan lainnya. menyipan. 2) Mencatat. mengeluarkan dan mengawasi barang sesuai dengan kebutuhan. 2) Menjaga kemungkinan terjadinya kecelakaan kerja dengan menyediakan P3K di perusahaan. premi. 2) Menyediakan gaji atau upah. Dalam melaksanakan tugasnya bertanggung jawab kepada kepala bagian administrasi. d.

4) g. 1) Kepala Bagian Produksi dan Pemeliharaan Mengatur dan melaksanakan rencana produksi yang telah ditentukan oleh kepala unit. mengukur. menyortir barang hasil proses Mengadakan pemeliharaan dan perbaikan sarana dari bagian produksi. Kepala Sub Bagian Produksi Menerima. 3) produksi. 2) Mengadakan pengawasan jalannya proses produksi secara terus menerus untuk menjamin tercapainya produksi sesuai dengan ketentuan. 4) atasan. 3) Melaksanakan administrasi pemakaian bahan baku dan hasil proses produksi. 2) Menyelenggarakan tugas-tugas atas petunjuk kepala bagian produksi dan pemeliharaan. Dalam melaksanakan tugasnya bertanggung jawab kepada kepala bagian administrasi. f. Melaksanakan proses produksi sesuai dengan petunjuk . 1) Membuat laporan produksi secara periodik.76 3) 4) Menyelenggarakan administrasi kesehatan secara tertib.

PDAM. pengadaan bahan bakar. 2) 3) Menjaga kelancaran proses produksi. Ketenaga Kerjaan Jumlah Karyawan Karyawan adalah sumber daya manusia yang mutlak dibutuhkan dalam perusahaan.77 h. i. Karyawan sebaiknya dianggap sebagai mitra kerja. 1) Kepala Sub Bagian Pemeliharaan Melaksanakan fungsi pemeliharaan. pencegahan. 3) Mengusahakan kelancaran pembayaran hasil penjualan es tepat pada waktunya. Memonitoring hal-hal yang berkaitan dengan produksi meliputi tenaga kerja. . 5. 4) Membuat laporan berkala tentang kegiatan pemasaran dan data-data yang diperlukan sesuai administrasi pemasaran. perbaikan mesin-mesin dan sarana produksi lainnya. 2) Melaksanakan segala upaya yang dianggap perlu untuk Kepala Bagian Pemasaran Melaksanakan tugas pemasaran di daerah yang telah mencapai program pemasaran. 1) ditentukan. 4) Membuat laporan mengenai hasil perbaikan atau pemeliharaan secara periodik dan dilaporkan kepada kepala bagian produksi dan pemeliharaan. a.

78 sehingga tidak ada jurang pemisah antara bawahan dengan atasan yang dapat mengurangi rasa kebersamaan dalam bekerja. Sarjana : 3 orang. SLTP atau Sederajat : 28 orang SD atau Sederajat : 78 orang : 9 orang Upah dan Sistem Panggajian Menyusun suatu struktur upah yang memenuhi persyaratan adil dan layak adalah suatu tugas yang sangat sulit dari manajemen personalia. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri sesuai dengan kualitas karyawan yang ada. Sampai sekarang jumlah karyawan di perusahaan tersebut sebanyak 78 orang dengan tingkat pendidikan sebagai berikut: 1) 2) 3) 4) Jumlah c. b. Jumlah karyawan di PT. Adapun jumlah karyawan berdasarkan bagiannya masing-masing dapat dilihat pada lampiran 1. Perusahaan dalam memberikan gaji dan upah mengambil kebikajan sebagai berikut: . Tidak ada suatu cara yang pasti untuk menentukan upah dan gaji yang tepat. SLTA atau Sederajat : 38 orang. Kualitas Karyawan Kualitas kerja merupakan factor utama yang mempengaruhi perkembangan dan kemajuan perusahaan.

79

1)

Sistem Bulanan

Penggajian ini diberikan kepada karyawan yang statusnya sebagai karyawan bulanan atau karyawan tetap, yang pembayarannya dilakukan setiap akhir bulan. 2) Sistem Harian

Penggajian ini diberikan kepada karyawan yang statusnya sebagai karyawan harian lepas, yang pembayarannya dilakukan setiap minggu tepatnya pada hari Sabtu. Selain mendapat upah dan gaji pokok, karyawan juga mendapat tunjangan kesejahteraan berupa makanan dan minuman pada hari kerja, tunjangan hari raya, dan pengganti biaya kesejahteraan serta pemberian bonus atau insentif (khusus bagian pemasaran atau penjualan) d. 1) a) Hari Kerja dan Jam Kerja Hari Kerja Hari Kerja Kantor

(1). Hari Senin sampai dengan hari Sabtu (2). Hari besar libur b) Hari Kerja Pabrik

(1). Hari Senin sampai dengan hari Minggu (2). Hari besar libur

80

2) a)

Jam Kerja Jam Kerja Kantor

(1). Hari Senin s/d hari Jumat : Jam 07.30 – 16.00 (2). Hari Sabtu (3). Istirahat b) : Jam 07.30 – 11.30 : Jam 11.30 – 12.30 Jam Kerja Pabrik

Terbagi menjadi tiga bagian yaitu: (1). Jam 07.30 – 15.30 (2). Jam 15.30 – 23.30 (3). Jam 23.30 – 07.30 e. Sumber Tenaga Kerja Perusahaan PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri dalam melaksanakan perekrutan tenaka kerja tidak mengalami kesulitan karena di daerah sekitar adalah merupakan sumber tenaga kerja. Perekrutan tenaga kerja dilakukan jika terdapat jabatan yang kosong, untuk mengisi jabatan tersebut perusahaan mengutamakan mengangkat tenaga kerja yang ada di dalam perusahaan. Langkah ini ditempuh dengan pertimbangan bahwa tenaga kerja yang sudah bekerja di dalam perusahaan sudah dapat diketahui mengenai sifatnya, perilaku, karakter, keterampilan dan keahliannya. Sedangkan perekrutan tenaga kerja dari luar perusahaan dilakukan kalau tidak ada yang cocok atau mampu mengisi jabatan

81

tersebut, bagian personalia akan menarik tenaga kerja melalui temanteman karyawan atau dari masyarakat sekitar. 6. a. Proses Produksi dan Hasil Produksi Proses Produksi Sistem proses produksi pada perusahaan ini adalah proses produksi secara bertahap sehingga antara tahap yang satu dengan tahap yang lainnya saling berkaitan dan apabila pada salah satu tahap terjadi kendala atau hambatan misalnya kerusakan mesin, maka proses produksi tidak dapat dijalankan atau macet. Perusahaan ini dalam proses produksinya menggunakan bahan baku dan peralatan sebagai berikut: 1) a) es. b) Air PDAM, merupakan bahan baku cadangan Bahan Baku Air sumur, merupakan bahan baku pembuatan

pembuatan es. Air PDAM digunakan apabila air sumur berkurang atau airnya tidak memenuhi persyaratan. 2) a) Bahan Pembantu Garan, berfungsi untuk mencapai proses

pendinginan (sebagai mediator) karena air garam dengan kadar kurang lebih 19 % terlarut paling sempurna dan tidak terjadi

82

endapan pada bak pendingin yang memiliki titik beku lebih rendah dibanding dengan air murni yang diberikan ice scan. b) NH3 atau amoniak, berfungsi sebagai pendingin

karena amoniak ini titik didihnya hanya -280 F. c) Oli dan solar, berfungsi sebagai pelumas dan

bahan bakar mesin-mesin produksi. 3) Peralatan yang digunakan dalam proses produksi

seperti terlampir pada lampiran 2. Proses jalannya produksi yang dilaksanakan di PT. Panca ira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan dapat dilihat pada gambar di bawah ini: Gambar 2 Proses Produksi Es Balok Pengisian air pada ice scan

Proses pengangkatan ice scan ke dalam kuip Ya / Tidak Es membeku

Proses perendaman es balok di air normal untuk pelepasan dari ice scan

Produk (es balok)

83

Sumber Data : PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Proses pembuatan es balok pada gambar di atas dapat diuraikan sebagai berikut: 1. Tahap I (Proses Pengisian)

Ice scan (cetakan es diisi dengan air murni sebagai bahan baku utama pembuatan es. 2. Tahap II (Proses Pengangkatan)

Setelah proses pengisian kemudian ice scan diangkat oleh pesawat pengangkat dan diletakkan kedalam kuip (bak pendingin) yaitu dengan memasang ice scan pada rei (alat Bantu untuk mempermudah proses penempatan) yang terdapat pada kuip 3. Tahan III (Proses Pendinginan)

Proses pengangkatan tersebut berfungsi agar ice scan terendam di dalam brine (air garam). Brine berfungsi untuk mempercepat proses pendinginan. Proses pendinginan memakan waktu kurang lebih 24 jam agar es balok yang dihasilkan nantinya benar-benar matang. 4. Tahap IV (Proses Perendaman)

Apabila es balok sedah terbentuk (membeku) proses selanjutnya adalah pengangkatan ice scan dari kuip untuk direndam di air normal pada bak penampungan. Hal ini bertujuan agar sisi es balok terluar mencair, agar es balok tersebut mudah terlepas dari ice scan.

Hasil Produksi Perusahaan PT.84 5.000 kg atau 880 balok setiap hari. Meskipun demikian perusahaan dalam memproduksi selalu berusaha menghasilkan produk yang terbaik dengan cara menghasilkan produk yang sempurna (matang) yaitu es balok tersebut berwarna putih bening atau tidak putih susu atau kekuning-kuningan. Angka ini berdasarkan kapasitas mesin dalam berproduksi. Tahap V (Proses Penyortiran) Es balok yang sudah terlepas dari ice scan tadi disortir untuk memperoleh es balok yang layak untuk dijual kekonsumen. Pabrik es kasri ini dalam seharinya mampu memproduksi es balok sebanyak 22. Sedangkan es balok yang telah diproduksi selama lima tahun terakhir yaitu dimulai tahun 2001 sampai dengan tahun 2005 adalah: . Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri hanya menghasilkan satu jenis produk saja yaitu es balok atau lebih dikenal dengan es batu dan berat perbalok sebesar 25 kg. Tetapi pada akhir-akhir ini perusahaan mengalami kendala yaitu mesin yang digunakan dalam proses produksi mengalami kerusakan sehingga produksi tidak maksimal. b..

Namun dengan begitu tidak menutup kemungkinan bagi pabrik es Kasri untuk memasarkan produknya keluar dari daerah Pandaan.084. a. Pemasaran Daeran Pemasaran Daerah pemasaran produk dari perusahaan ini seluruhnya untuk memenuhi kebutuhan daerah Pandaan yang merupakan daerah industri yang sedang berkembang pesat.765 905.85 Tabel 5 Hasil Produksi Es Balok Tahun 2001 2002 2003 2004 2005 Produksi (Balok) 1. yang biasanya dikonsumsi oleh para pemilik warung nasi dan es karena di sekitar pabrik es Kasri tersebut terdapat pabrik-pabrik sehingga banyak terdapat pula warung-warung nasi dan es.275 Sumber Data : PT.828 858. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan 7. di mana diantaranya memerlukan es sebagai pengawet ikan agar agar tetap segar yang biasanya dikonsumsi oleh para nelayan dan untuk kebutuhan masyarakan di sekitar pabrik.325 810.000 952. Hal ini dapat dibuktikan dengan banyaknya .

Harga dan Hasil Penjualan . 2) Daerah barat Pandaan.86 petner kerja yang telah dijalin oleh pabrik es Kasri tersebut. yaitu Surabaya. maka perusahaan ini mengambil beberapa kebijakan. b. 4) Bekerja sama dengan perusahaan sejenis dalam hal produksi dan pemasaran. yaitu: 1) 2) Mempertahankan serta meningkatkan kualitas produk. Gresik dan Lamongan. Pada kondisi tersebut. Probolinggo. yaitu pengiriman es balok tepat pada waktunya. 3) Daerah timur Pandaan. Daerah pemasaran perusahaan ini terbagi menjadi tiga daerah yaitu: 1) Daerah utara Pandaan. Menjaga proses produksi serta penyaluran es balok dalam tiap musim. Hal ini dikarenakan perusahaan tersebut memproduksi barang yang sama atau sejenis. c. 3) Meningkatkan pelayanan kepada konsumen. Mojosari. yaitu Bangil. Krembung dan Prambon. yaitu Krian. Sidoarjo. Porong. Mojokerto. Ngaling dan Pasuruan. Pesaing Persaingan antar perusahaan itu selalu terjadi di dalam dunia usaha.

913 755. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri adalah: 1) PRODUSEN AGEN PENGECER KONSUMEN AKHIR 2) 8.890.264. di samping itu juga didasarkan atas harga dari pesaing agar pelanggan tidak beralaih pada perusahaan lainnya. PRODUSEN AGEN KONSUMEN AKHIR Informasi Keuangan .132 2800 2.000 1.450 1. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan.011.094.87 Perusahaan ini dalam menentukan harga jual berdasarkan atas biaya-biaya yang dikeluarkan oleh perusahaan.124 949.651.038.047 892.769 Sumber data: PT.950 1.000 2005 748.813. d.462 Harga per Balok es 1250 1600 1850 2400 Total Penjualan 1.110. Adapun harga jual dan volume penjualan selama lima tahun terakhir yang dimulai dari tahun 2001 sampai dengan tahun 2005 adalah sebagai berikut: Tabel 6 Data Penjualan Es Balok Tahun 2001 2002 2003 2004 Penjualan per balok es 1. Saluran Distribusi Distribusi adalah saluran dimana perusahaan menyalurkan hasil produksinya ke konsumen akhir.479.518. Adapun saluran distribusi yang ditetapkan oleh PT.

000.000 kg atau mampu menghasilkan 880 balok es untuk sekali produksi. Berkaitan dengan permasalahan yang dihadapi. C. PancaEira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan merencakan mengganti mesin produksi lama dengan mesin baru. Analisis dan Pengujian Hipotesis Harga Pokok Penjualan Laporan Laba Rugi Neraca Perusahaan PT. Sedangkan mesin produksi yang lama hanya mempunyai kapasitas produksi sebesar 22. maka dalam pemecahan masalah perlu adanya suatu langkah-langkah pemecahan masalah yang sekaligus berfungsi sebagai alat analisis untuk menilai layak tidaknya penggantian mesin pendingin tersebut. c.000 kg per hari atau mampu menghasilkan 1. Ditinjau dari kenaikan permintaan konsumen dan kurangnya .88 Data keuangan yang akan peneliti sajikan dari rahun 2001 sampai dengan tahun 2005 terdiri dari: a.400 es balok untuk sekali produksi.000 dan mempunyai kapasitas produksi sebesar 35. Adapun mesin produksi yang diganti adalah mesin pendingin es balok Penggantian tersebut diharapkan dapat menjamin kelancaran jalannya proses produksi di perusahaan. b. Mesin produksi yang baru ini mempunyai umur ekonomis selama 10 tahun dengan nilai sisa sebesar 50.

89 produksi yang disebabkan oleh kerusakan mesin. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri berdasarkan dari data tabel penjualan diatas. Langkah pertama yang dilakukan adalah menilai prospek penjualan dari PT. Langkah-langkah untuk membuktikan pemecahan masalah tersebut adalah: 1. maka peneliti menggunakan analisis aspek pasar dan pemasaran serta aspek keuangan. . hal ini tercermin pada jumlah penjualan es balok yang selalu mengalami peningkatan dari tahun ke tahun. Peramalan yang akan digunakan adalah metode trend. Pada tabel tersebut dapat dijelaskan bahwa kedudukan produk dipasar sangat kuat. Dilihat dari kedudukan pasar dan keadaan pesaing dalam dunia usaha. Peneliti dalam hal ini menganalisis peluang pasar. perlu mengkaji jumlah penjualan es balok dimasa yang akan datang. maka untuk menganalisis peluang pasar dianalisis melalui penjualan. untuk lebih jelasnya dapat dilihat dari tabel penjualan es balok diatas. yaitu suatu analisis yang digunakan untuk mengetahui prospek penjualan sehingga dapat ditentukan perlu tidaknya investasi. Analisis Aspek Pasar dan Pemasaran Analisis aspek pasar dan pemasaran perlu dilakukan untuk mengetahui peluan pasar dari produk yang dihasilkan. Keadaan tersebut akan sulit dipertahankan atau ditingkatkan apabila tetap mempertahankan mesin lama yang sering mengalami kerusakan.

456.956 .2.956.000 4.094.150 10 a = 1.189.110.000 1.518.651.474. dimana nilai a dan b dapat dicari dengan rumus sebagai berikut: a= ∑Y n t b= ∑xY ∑x t 2 a= 8. maka dapat dicari ramalan penjualan es balok setiap tahun dengan memasukkan nilai a dan b ke dalam rumus Yt1 .096.110.282 .518.813.950 1.900 .474.450 1.480 b = 195.90 a.096 .528.615 Berdasarkan perhitungan diatas.076.668.342.000 1.813.000 n 8.150 2005 2.538.609.342 .264.282.400 Sumber Data: Tabel 6 diolah Persamaan garis lurus dalam metode trend linier yaitu Yt1 = a + bx.950 0 1.000 x -2 -1 0 1 2 0 x2 4 1 0 1 4 10 (Dalam rupiah) xYt .1.769.038.890. Metode Trend Linier Tabel 7 Analisis Penjualan Es Balok dengan Metode Trend Linier Tahun (n) 2001 2002 2003 2004 Penjualan (Yt) 1.400 5 b= 1.

710 (dalam rupiah) Yt – Yt1 -13.198.668.00 0 (dalam rupiah) x2Yt 5.950 0 1.456. Disamping mengganti nilai x dengan angka yang sesuai pada tahun yag akan dicari ramalannya.000 8.675.110.456. Metode Trend Kuadratik bx 195.056.48 0 Sumber Data: Tabel 7 diolah b.076.615 (x).900 .00 x -2 -1 0 1 2 x 4 1 0 1 4 2 x 16 1 0 1 16 4 xYt .668.456.16. Tabel 8 Estimasi Penjualan dengan Metode Trend Linier Tahun A 2001 1.264.668.813.50.474.085 .48 0 1.668.2.1.474.480 .615 ( 0 ) 195.000 .615 ( 2 ) Yt1 1.609.668.059.48 2002 2003 2004 2005 0 1.609.609.472.615 (-2) 195. Persamaannya yaitu: Yt1 = 1.250 1.066.093.095 2.615 (-1) 195.45 0 1.518.153.800 1.48 0 1.956.076.518.668.456.609.95 0 1.566.628.095 35.91 = a + bx.48 0 1.038.456.379.237.609.846.668.813.290 Tabel 9 Analisis Penjualan Es Balok dengan Metode Trend Kuadratik Tahun 2001 2002 2003 2004 2005 Yt 1.890.800 45.110.609.846.528.277.480 + 195.518.480 1.950 0 1.651.865 1.615 ( 1 ) 195.474.456.456.

750) .15 0 16.282 .073 .769.(10) (8.342.096.094.249 .766.400) 5(34 ) −10 2 83 .000 170 −100 = = 411 .92 0 1.750 = 5.813.824 .096.874.750 − 83 . dimana nilai a.956.110.814.189.538.00 0 2.53.342.422 . b dan c dapat dicari dengan rumus sebagai berikut: b= ∑xY ∑x t 2 = 1.766.750 0 Sumber Data: Tabel 6 diolah Persamaan garis lurus dalam metode trend kuadratik yaitu Yt1 = a + bx + cx2.996. 70 a= ∑Y t − c ∑x 2 n .834 .81 4.956.40 0 10 34 4. 10 150 = 195.282.00 n 0 8.609.615 c= n∑x 2Yt − (∑x 2 )( ∑ t ) Y n ∑x 4 − (∑x 2 ) 2 = 5 (16.000 1.

486.24.93 = = 8.615 (-2) 195.4.53 (4) 5.282.656. Persamaannya yaitu: Yt1 = 1.53 (1) 195.874.996.071.609.191.94 195.06 45.874.532 .283 .9 4 1. 53 (10) 5 8.486.858.996.706.816.868 (dalam rupiah) Yt – Yt1 .656.706.486.702 Sumber Data: Tabel 9 diolah c.996.706.5.486.94 5 Berdasarkan perhitungan diatas.298 195.425.656.656.874.706.7 = 1.609. maka dapat dicari ramalan penjualan es balok tiap tahun dengan memasukkan nilai a.656.081.874.609.874.656.706.343.609.656.9 4 1.996.615 ( 1 ) 5.53 (0) 1.706.948.503.342. b dan c ke dalam rumus Yt1 = a + bx + cx2 disamping mengganti nilai x dengan angka yang sesuai pada tahun yang akan dicari ramalannya.9 4 1.987.098 23.996.94 + 195.486.9 Bx 195.486.53 (x) Tabel 10 Estimasi Penjualan dengan Metode Trend Kuadratik Tahun 2001 2002 2003 2004 2005 4 1.615 (-1) cx2 5.615 ( 0 ) 5.874.656.706.466.082 .53 (4) 1.242 1.53 (1) Yt1 1.996.615 ( 2 ) 5.874.486.792 51.615 (x) + 5.486.288.487.706. 400 .996.9 4 a 1.609. Metode Trend Simple Exponential Tabel 11 .434 .609.098 2.971.

11302 9.6422 (dalam rupiah) Log Yt1 9.651.21614 9.21614 t Log b = ∑x( LogY ∑x 2 ) = 10 .038. dimana nilai log a dan log b dapat dicari dengan rumus sebagai berikut: Log a = ∑LogY n 46 .2180 9.1814 9.94 Analisis Penjualan Es Balok dengan Metode Trend Simple Exponential Tahun 2001 2002 2003 2004 2005 Yt 1.1018 9.31926 0 Sumber Data: Tabel 6 diolah Persamaan garis lurus dalam metode trend simple exponential yaitu Log Yt1 = Log a + Log b (x).094.00 0 2.45 0 1.282.2677 9.769.5156 x -2 -1 0 1 2 x2 4 1 0 1 4 Log Yt 9.2584 18.813.9.518.2584 9.18.264.00 0 1.2036 .5156 10 = 0.00 n 0 8.890.342.1814 0 9.31211 x(Log Yt) .40 0 10 46.16458 9.110.0807 5 t = = 9.0807 0.05156 .95 0 1.474.

656.239.807 1.901.807 0.675.466.071.691 2.288.242 1.2677 = 1.644.987. maka dapat dicari ramalan penjualan es balok setiap tahun dengan nilai loh a dan log b ke dalam rumus Log Y tt = Log a + Log b (x).691 9.763.739.486.109 .085.95 Berdasarkan perhitungan diata. disamping mengganti nilai x dengan angka yang sesuai pada tahun yang akan dicari ramalannya.200. 12.865 1.16458 = 1.901.066.21614 9.297.059.11302 = 1.971.05156 ( 2 ) 9.21614 + 0.183 Sumber Data : Tabel 11 diolah Estimasi penjualan es balok dari masing-masing metode trend tersebut adalah: Tabel 13 Hasil Estimasi dari ketiga Metode Trend Penjualan (dalam rupiah) Tahun 2001 2002 2003 2004 Y 1 t Yt 1 Yt 1 (Trend Linier) 1.029.21614 9.988.297.141.460.05156 (-1 ) 9.480 1.846.891 1. .817 0.143 6.739.251.31926 = 2.21614 0.21614 9.472.010 (dalam rupiah) Yt – Yt1 .710 2.05156 (-2) Log Yt1 = Yt1 9.010 1.183 2005 2.852.05156 (x) Tabel 12 Estimasi Penjualan dengan Metode Trend Simple Exponential Tahun 2001 2002 2003 2004 Log a 9.21614 Log b (x) 0.33.425. Persamaannya yaitu: Log Yt1 = 9.868 1.250 1.846.891 0.21614 = 1.098 (Trend Simple Exponential) 1.456.763.706.852.668.239.237.460.858.05156 ( 0 ) 9.095 (Trend Kuadratik) 1.702 Sumber Data : Tabel 8.277.691 2005 9.644.05156 ( 1 ) 9.560 57. 10.085.191.711.94 1.251.39.

285.000.231.000.325 2. 12 diolah Hasil perhitungan analisis selisih kuadrat terkecil menunjukkan bahwa metode trend linier mempunyai nilai estimasi terendah yaitu sebesar Rp 1.003.498.000.000.300.713.359.823.480 1.000 2.032.062.700.000.907.000 544.000.96 Berdasarkan hasil perhitungan ketiga metode trend diatas.894.000 1.456. 10.000 1.600.255.000 ∑ Sumber Data : Tabel 8.208.523.000 1.618.141.000.083. kemudian dicari metode trend yang paling cocok untuk memprediksi peramalan penjualan es balok dengan menggunakan analisis selisih kuadrat terkecil yaitu dengan formula sebagai berikut: Tabel 14 Analisis Selisih Kuadrat Terkecil Tahun Trend Linier (Yt – Yt1)2 2001 2002 2003 2004 2005 1742.567.000. Karena selisih yang terendah menunjukkan peramalan yang mendekati kebenaran.641.000 6.300.100.081.450.000 1.668.000.000.500.253.560.000.048.259.922.000.198.000.455.000 2. maka metode trend linier akan digunakan untuk meramalkan penjualan es balok.912.627.400.000 472.480 bx 195.600.448.860.343.000.222.609.561.456. Tabel 15 Estimasi Penjualan Es Balok Tahun 2006 2007 A 1.482.668.321.321.000.000.910.000 4.442.600.000.305.609.358.000 274.615 ( 3 ) 195.000 Trend Kuadratik (Yt – Yt1)2 622.539.000 23.000 82.397.868.108.000 307.547.940 .596.909.000 Trend Simple Exponential (Yt – Yt1)2 190.652.010.100.662.615 ( 4 ) (dalam rupiah) Yt1 2.000 2.

771.993.668.456.668.609.480 1. dengan rumus: AAE = Y ∑ −Y n 1 = 0 =0 5 Jadi.609.785 3.615 (11) 195.480 1.842. 2.480 1.630 3.324.615 (12) 2.456.555 2.615 (10) 195.609.233.504.015.015 3.615 ( 5 ) 195.615 ( 8 ) 195.609.723.609.428.97 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 1.668.860 1015 1.668.456.820.480 1. Analisis Aspek Keuangan . maka dapat dikatakan bahwa investasi tersebut layak untuk dilaksanakan karena penjualan es balok dari tahun ke tahun selalu mengalami peningkatan.245 4.456.037. Pengawasan Peramalan Dalam pengawasan peramalan metode yang dipakai adalah Kesalahan Absolut Rata-rata (Average absolute error).480 Sumber data : Tabel 7 diolah Jadi.162.668.609.456. berdasarkan aspek pasar dan pemasaran yang ditinjau dari metode peralaman penjualan dengan menggunakan metode trend linier. d.552.668.609.333.668.170 3.615 ( 7 ) 195.456.480 1. berdasarkan pengawasan peramalan dengan metode kesalahan absolut rata-rata dapat dikatakan bahwa dalam penelitian ini tidak ada kesalahan karena hasil dari AAE adalah nol (0).668.609.456.646.615 ( 6 ) 195.480 195.480 1.400 3.456.114.615 ( 9 ) 195.

Depresiasi = Depresiasi = Harga Perolehan − Nilai Residu Umur Ekonomis 1.000 + = RP 1.000.000.000.000 Mesin pendingin tersebut mempunyai umur ekonomis selama 10 tahun. Sumber Dana Investasi dan Kebutuhan Investasi Perusahaan PT.200.98 Analisis aspek keuangan perlu dilakukan untuk mengetahui seberapa besar biaya yang akan dikeluarkan dan manfaat yang akan diterima sehubungan dengan investasi yang akan dilakukan oleh perusahaan dengan cara menganalisis: a.000.000 dengan perincian sebagai berikut: Mesin Pendingin Biaya Pemasangan Total Investasi = Rp 1.000 = Rp 30.000 Dana yang digunakan untuk membiayai investasi penggantian tersebut berasal dari modal sendiri dan hutang jangka panjang serta hasil penjualan mesin lama yang diperkirakan terjual sebesar Rp 85.000.000 − 50 .000 .000 dan metode penyusutan yang digunakan adalah metode penyusutan garis lurus. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri dalam merealisasi rencana investasi penggantian aktiva mesin produksi membutuhkan dana sebesar Rp 1.000 10 = Rp 115.000.200.000.000.000 dan .000. Mesin tersebut dibeli pada tahun 1990 seharga Rp 350. dengan nilai residu sebesar Rp 50.200 .000 .170.

000.000 297.000.000.000 284.000 53.000 83.000.000 Nilai residu mesin lama Keuntungan Tarif pajak (10%) Perincian sumber dana yang berasal dari penjualan mesin lama adalah sebagai berikut: Pajak Penghasilan + Penjualan Mesin Lama .000.000 3 33.99 mempunyai umur ekonomis 10 tahun dan nilai residu sebesar Rp 20.000.000 231.000 99.000 264.000.000.000.000.000.000 251.000.000 119.000.000 7 33.000. Penyusutan Nilai Residu 0 350.000 2 33.000.000 10 33.000 132. dengan perhitungan nilai residu sebagai berikut: Tabel 16 Perhitungan Nilai Residu (Metode Garis Lurus) Tahun Biaya Penyusutan Akm.000 198.000.000 185.000.000.000.000.000 330.000 4 33.000.000. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Perhitungan pajak penghasilan atas penjualan mesin lama adalah sebagai berikut: Harga jual mesin lama Harga beli mesin lama Akm.000.000 317.000 33.500.000.000.000.000.000 Sumber data : PT.000 = Rp 1.000.000 66.000 9 33.000 1 33.000 218.000.000.000.000 = Rp 330.000 – = Rp 15.000.000 20.000.000 6 33.000.000 8 33.000.000.000 5 33.000 152. Penyusutan = Rp 350.000 – = Rp 20.000 165.000.000.000 = Rp 35.

163.500. 1) Bunga Perusahaan PT.000.000.500.000 + Rp 35.500. Panca Wira UsahaUnit Pabrik Es Kasri Pandaan dalam melaksanakan investasi penggantian mesin mendapat pinjaman dari BCA sebesar Rp 400.000 + = Rp 1.100 Rp 1.000 dibiayai dengan hutang jangka panjang dari Bank Central Asia (BCA) dengan tingkat bunga sebesar 17 % tiap tahun dari sisa hutang selama 5 tahun.000.000.170.000.500. besarnya dana yang dibutuhkan untuk investasi penggantian aktiva mesin produksi sebesar Rp 1.000 + = Rp 36. Dana tersebut dibiayai dengan modal sendiri sebesar Rp 763.000 = Rp 36.000 dengan bunga sebesar 17 % setiap tahunnya dari sisa hutang dalam jangka waktu 5 tahun. dan sisanya sebesar Rp 400.200.000 Harga perolehan Penjualan mesin lama = Rp 35. Berikut ini .500.500.000 Pajak atas keuntunganPenjualan mesin lama = Rp 1.000.000.163.000 Adapun perhitungan besarnya dana yang dibutuhkan untuk investasi penggantian aktiva mesin produksi adalah sebagai berikut: Harga beli mesin baru = Rp 1.000 Jadi.000 – Unitial investasi (Investasi Awal) = Rp 1.000.000.500.000 Biaya pemasangan = Rp 30.

000 17 % x Rp 240.200.000 13.000 Jumlah 148.000 120.000 93.000 17 % x Rp 160.000.00 0 320. Tabel 17 Angsuran dan Bunga Yang Harus Dibayar Tiap Tahunnya (dalam rupiah) Kewajiban Membayar Tahun 2006 2007 2008 2009 2010 Pinjaman Pokok 400.000.000 17 % x Rp 320.000 = Rp 40.000 80.101 peneliti akan menyajikan tabel angsuran dan bunga yang harus dibayar oleh perusahaan setai tahunnya.000.200.000.000.200.800.000.000 400 .000 80.000.400.000 80.000.000 .000.000 = Rp 54.000 40.00 0 80.000 134.000.400.600.000 .000 107.000 54.800.400.000 5 b) 1) 2) 3) 4) Besarnya bunga yang harus dibayar tiap tahun 17 % x Rp 400.000.000.600.000 Bunga 17 % pertahun 68.00 0 240.000 80.000.000 27.000 Sumber data: Data Primer diolah Keterangan a) Besarnya angsuran tiap tahun Angsuran 80.000.000 = 80 .000 = Rp 27.000.800.000 = Rp 68.000.000.00 0 160.000 .

000. 17 Tahun 2000 hal.102 5) 2) Pajak 17 % x Rp 80.000 Pajak yang digunakan adalah pajak penghasilan menurut Undang-Undang Perpajakan No.000 3 Diatas Rp 100. penjualan mesin lama dan pendapatan lain-lain. dengan tariff pajak sebagai berikut: Tabel 18 Tarif Pajak Penghasilan No Besarnya Penghasilan Kena Pajak 1 Rp 0 s/d Rp 50.000.000 s/d Rp 100.000 2 Diatas Rp 50.000 Sumber data: UU Perpajakan No. 1) Aliran Arus Kas Aliran Arus Kas Masuk (Cash In Flow) Aliran kas masuk meliputi semua pemasukan kas sebagai hasil investasi yang dilakukan oleh perusahaan. 17 Tahun 2000 Perhitungan pajak perseroan disajikan pada lampiran 7 Tarif Pajak 10 % 15 % 30 % b.600.000. dimana perusahaan akan membeli aktiva mesin produksi yang diharapkan dapat meningkatkan kapasitas produksi yang sekaligus dapat meningkatkan pandapatan.000. 2) Aliran Kas Arus Keluar (Cash Out Flow) .000. 122. Arus kas masuk terutama datang dari hasil penjualan produk.000 = Rp 13.

.103 Aliran kas keluar meliputi semua pengeluaran yang berkaitan dengan pembelian aktiva mesin produksi. pendapatan lain-lain. biaya operasional (pemasaran). beban bunga dan pajak perseroan. Sebagai dasar dalam menghitung estimasi laba rugi (tabel 19) dan arus kas (tabel 20) terlebih dahulu membuat estimasi penjualan es. pembayaran angsuran. hpp. Arus kas keluar terdiri dari investasi proyek penggantian mesin. pendapatan jasa angkut es.

503.538.847.000.477.335.468.291.800.506.110.912.917.646.827.8 43.793.860 2.135.8) 2.428.795.000) 3.729.807.739.853.000.951.6 (40.000) (115.386.6) 1.003.9 (115.840.106.8) 4.090.224.974.231.820.6) 1.759.000) 2.6 (1.298.8) 1.2 70.006.477.8 (27.990 3.068.302.482.540.581.303.481.6 74.353.296.177.062.187.144.431.854.650.885 3.316.602.6 (530.602.344.420 2007 2.973.939.626.775.081.302.601.8 2.071.120.000) 2.8 2.400 1.2) 2.200.000) 2.160.090.749.261.950 (1.582.786.4 2.2 (777.440 (1.202.000.541 2.483.6 2012 3.263.535.000.570 4.980.324.2) 1.6 (905.6 2.460 (1.102.505.2 (1.000) 1.401.629.255.901.704.325.363.277.3 61.419.880.2 2013 3.841.897.187.913.937.4) 2.608.730.864.4 Biaya Bunga Depresiasi Msn.8 2009 2.033.756.939.743.8 (590.3 52.115.113.1) 3.747 (54.970 (1.043.000) 2.1) 1.663.625) 1.202.098.894.874.6 1.176.615.4 Sumber Data: data Primer diolah Tabel 20 Estimasi Arus Kas Bersih 2006 – 2015 .015.932.574.6 (820.842.000) 2.977.924.564.400.223.162.8 2015 4.574.785 1.8) 2.297.000.4 39.305.804.133) 809.113.000.576.713.686.287.052.930 2008 2.000) (115.211.946.218.8 66.439.6 (1.497.9 (841.940 1.747 (471.4 (321.705.798.037.164 (649.990 (1.929.170 1.653.200.907.452) 2.753.360 5.4 (585.576.7) 1. Baru EBT Pajak Perseroan EAT (68.4) 3.645.245 1.904.333.000) (115.000) (115.016.663.867.373.8) 1.531.647.2) 2.381.881.318.157.364.152.977.6 2011 3.000) 2.130.522.953.342.8 (115.386.786 (1.702.630 1.2 (875.114.624.010 (1.026.250.000.162.924.330.500 (1.343.065.780 4.000.622.278.2) (1.432.747.024.304.537.723.1 2010 3.2 (709.000.102 Tabel 19 Estimasi Laba Rugi 2006 – 2015 PT Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Keterangan Penjualan Pendapatan Jasa Angkut Jumlah HPP Laba Kotor By Operasi (Pemasaran) Laba Operasi 2006 2.454.545.630.158.907.000.723.309.939.119.408.850.124.266.993.983.684.644.4 EBIT 1.245.2 2.6) 3.969.218.6) 2.110.555 1.409.4) 2.176.022.2 (115.221) 2.702.435.150 6.935.015 1.855.532 3.7) 3.475.003.000) 1.233.141.8 1.199.000) 1.095 2.988 (713.040.496.339.843.313.5 (649.325 649.293.556.072.846.675 4.5 (13.942.859.661.864.790.204) 3.556.893.4) 4.7) 1.256.630.197.4) 3.8) 1.754.480 (1.8 48.568.556.944.751.107.773.285.255 5.205.8 (931.9 (764.600.771.9 Pendapatan Lain-lain 34.039.096.450.2 (115.504.773.224.118.509.854.468.6 (115.389.300.985.113.194.771.000.030.867.124.561.703.618.000) (115.024.135.025.3 (969.426.168.880.6 2014 3.9) 1.364.092.908.465 5.8 57.270.943.552.250.954.2 3.179.620.386.820.389.760.227.864.751.

6 5.990 39.743.879.116.535.477.6 Arus Kas Bersih Sumber Data: data Primer diolah .175.000 590. Pndptn.141.475.000 1.217.705.270.441.298.500.630 1.858.217.556.426.219.995.944.855.7 1.293.062.452 713.4 2.032 2015 4.907.2 2.842.039.932.223.6 3.4 2.4 3.106.884.194.954.603.4 2012 3.916.753.6 50.454.162.426.645.200.8 1. Mesin Lama 4. HPP 4.985.8 5.118.780 48.615.000 471.255 70. Pndptn.8 2.199.368.739. By. Arus Kas Masuk 1.454.901.518.5 1.033.2 585.114.482.396.040.9 1.684.197.675 52.771.6 1.450.133 80.419.199.000.309.030.143.4 3. Arus Kas Keluar 1.726.303.8 1.255.205.622.702.651.179.098.2 2.000 1. Lain-lain Jumlah B.000.263 27.015.103 Keterangan A.556.929.233.785 1.860 2.953.701.859.090.610.000 321.864.796.885 43.177. Penggantian Mesin 2.8 3.500.468.8 3.940 1.331.095.730.000.4 PT.261. Penjualan 2.634.000.465 61.400.401.8 709.980. 4 1.4 4.6 1.000.015 1.582.470.335.8 80.601.820.163.074 2.000 1.065.993.864.647.200.364.918.400 1.217.000 2.384.624.360 66.339.135.800.6 3.540.564.917.552.8 68.8 3.937.346.846.000 - 80.342.205.202.973. Bunga 6.409.690. 1 841.000 530.509.000 2006 2.529.000.512 1.600.504.994. Angsrn Kredit 3.500.113.193.6 1.817 1.552.381.150 74.081.592.942. 8 2014 3.793.5 2.570 57.8 1. Penj.491 3.2 3.1 80.541 4.907.087.939.760.503.807.646.071.157.754.000 1. Js Agkt Es 3.958.556.555 1.532 5.924.556. Operasional 5.625 54.919.320.451.095 34.333.144.037.630.000 1.704. Pajak Perseroan 2005 36.6 2.428. D.4 905.124.309.207.615.072.2 C.096.389.000 2.6 2013 3.200.023.000. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan 2007 2008 2009 2010 2011 2.000 649.2 820.325 649.316.006.775.736.390 844.6 931.7 1.820.2 4.951.389.820.216.740.016.651.152.204 1.7 80.000 1.170 1.7 969.602.942.644.964.6 649.497.439.160.2 6. By.410.9 2.6 13.471.953.946.052.773.298.703.096.000.330.757.2 40.894.221 764.581.2 1.285.325.107.000 36.723.115.875.245 1.782.305.8 777.786.000.187. 4 875.868.8 2.200.753. Jumlah Selisih Kas Nilai Residu Mesin 1.265.

1) Kriteria Penilaian Investasi Metode Payback Period (PP) Metode untuk menghitung periode yang diperlukan untuk dapat menutup kembali pengeluaran investasi dengan menggunakan arus kas bersih (net cash flow). bunga ini akan digunakan dalam perhitungan NPV. d.15 % Jadi. Biaya modal = suku bunga SBI + Premi Resiko = 12. Peneliti menggunakan Payback Period yang arus kasnya didiskontokan dengan k (biaya modal) agar jumlah arus kas yang didiskontokan tersebut nilainya sama dengan nilai sekarang investasi dengan rumus sebagai berikut: Diskonto arus kas = Arus Kas (1 + k ) n .15 %. Biaya Modal (Cost of Capital) Perhitungan biaya modal dilakukan dengan cara menambahkan bunga standar Sertifikat Bank Indonesia (suku bunga SBI tanggal 16 Mei 2001) dengan premi resiko (besarnya premi resiko antara 5 % sampai dengan 7 %).15 % + 7 % = 19.104 c. besarnya biaya modal adalah 19.

8 2.5 1.2 = Rp 1.141.2 2.1 574.9 1.951.990.270.023.9 458.440.6 1.2 729.858.8 670.595. maka usul investasi diterima karena PP sebesar 2.8 1.6 708.087.5 Sumber Data: Tabel 20 diolah Arus kas keluar Arus kas masuk tahap ke-1 Investasi belum tertutup PP = Capital Outlays x 1 Tahun Proceeds Tahunan 455.059.616.059.4) – = Rp 455.346.4014 2.08 tahun lebih kecil dari waktu pengembalian yang disyaratkan yaitu 10 tahun (0.907.6915 2.270.163.440.152.040.1915 1.15 % (1 + 0.6 670.958.921.346.217.8 2.8613 3.193.000 = Rp (708.545 > 10).4197 1.106.918.616.2 787.426.6 = 840.610.545 Tahun Berdasarkan hasil analisis diatas.016. 2) Metode Avarage Rate of Return (ARR) .1915)n 1.331.383.0621 4.798.8400 5.602.346.4092 4.4 840.061.775.6 x 1 Tahun 0.622.470.500.205.192.6 1.223.501.917.605.393.878.622.0155 2.105 Tabel 21 Perhitungan Arus Kas yang Didiskontokan Tahun Arus Kas Diskonto 19.188.298.7669 (dalam rupiah) Arus Kas yang Didiskontokan Arus Kas (1 + 0.38 3.986.1915 ) n 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 844.994.564.445.5 1.1 513.503.99 = 0.964.4 406.

298.158.6 10 = 1.390.503. 911.903.390.969.841.8 2015 2.8 2009 1.713.016.106 ARR adalah metode yang mengukur tingkat keuntungan rata-rata yang diperoleh dengan tingkat investasi rata-rata. 000 = 119.270.231.6 2014 2.564.106.115.911. dimana hasil dari perhitungan ini dinyatakan dengan prosentase.907.977.850.152.6 2012 1.5 %lebih .2 2013 1. Tabel 22 Estimasi Earning After Tax (EAT) (dalam rupiah) Tahun EAT 2006 809.56 x 100 % 1.622.115. Langkah pertama yang dilakukan adalah membuat estimasi Earning After Tax (EAT).5 % Berdasarkan hasil analisis diatas.102.56 1.9 2008 1.917.4 2007 1.6 13.489 .348. maka investasi penggantian mesin produksi layak dilaksanakan karena ARR sebesar 119.6 2011 1.163.775.223.843.296.500.574.1 2010 1.040.6 ∑ Sumber data: Tabel 14 diolah Rata-rata EAT = = ARR = Jumlah EAT n 13.348.435.426.489.602.903.211.974.

978.023.383.1.016.360.15 % (1 + 0.8400 5.1915 1.605.15 % (119.921.6 1.9 458.445.331.9 1.501.595.440.8 670.6591 (dalam rupiah) ∆CFt (1 + k a ) n 708.616.503.383. 3) Metode Net Present Value (NPV) NPV diperoleh dengan jalan mencari selisih antara jumlah kas yang masuk ke dalam dana proyek dengan kas yang keluar dari dana proyek tiap tahunnya.188.386.917.6 1.500.858.5 1.5 1.5 % > 19.1915)n 1.5 6.622.878.6915 2.447.6 16.8613 3.205.141.393.000 = 5.2 .15 %).205.106.270.3 ∑ Sumber data: Tabel 20 diolah  n ∆CFt NPV = ∑ t  t =1 1(1 + k a )   .775.470.087.152.8 1.964.2 729.0155 2.2 844.298.958.192.986.4 840.2 787.4092 4.8 2.7669 29.193.4014 2.951.223.8 2.217.2 .564.0621 4.4 406.346.1 513.360.346.I0  NPV = 6.1 574.622.426.163.918. dengan tingkat biaya modal (cost of capital) yang digunakan.107 besar dari tingkat bunga relevan yaitu sebesar 19.270.2 2.4197 1.994.798.610. Tabel 23 Net Present Value (NPV) Tahun 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Arus Kas Masuk ( ∆CF ) 19.447.061.040.602.196.990.883447.6 670.907.

205.436.282.6 1.5 177. 4) Metode Internal Rate of Return (IRR) IRR adalah tingkat bunga yang bila digunakan untuk mendiskontokan seluruh selisih kas pada tahun-tahun operasi proyek akan menghasilkan kas yang sama dengan jumlah investasi proyek.2 2.5 530.046 (dalam rupiah) PV dari Arus Kas Masuk 620.331.040.500.212.883447.602.314.153.8 148.217. maka usul investasi diterima dan layak dilaksanakan karena nilai NPV (5.827.063 0.9 3.622.7 3.979.7 DF 36 % 0.196.500.641 645.601.1 442.541 0.908.298.764.992.8 2.141.964.1 1.554.301 0.976.410.283 359.549 0.8 346.535.743.163.121.108 Berdasarkan hasil analisis diatas.301.568. sehingga pada keadaan ini NPV = 0.910.5 971.470.8 2.000 2.310.434.564.907.505.158 0.503.958.872.6 107.309.9 654.215 0.917.166.418.163.672.035.446.735 0.967.610.2 117.087.918.872.152.482.8 1.223 0.106.5 429.5 1.406 0.997.085 0.8 238.779.994.775.609.3 330.017.2) Lebih besar dari nol ( 0 ).935.165 0.9 1.1 Investasi NPV Sumber Data:Tabel 20 diolah IRR = i1 - NPV 1 (i2 – i1) NPV 1 − NPV 2 .971.067 0.482.321.5 1.7 189.7 1.8 139.235.016.270.398 0.091 0.111. Tabel 24 Internal Rate of Return (IRR) Tahun Arus Kas Masuk 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Total 844.292 0.6 1.061.4 227.235.346.426.223.193.903.390.116 0.540.082.000 2.858.180.050 PV dari Arus Kas Masuk 625.8 316.6 DF 35 % 0741 0.122 0.

601. 5) Metode Profitability Index (PI) Metode ini menghitung nilai sekarang penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang dengan nilai sekarang investasi.210 . maka investasi layak untuk dilaksanakan karena nilai IRR (22.875 . 000 PI = 5.47 lebih besar dari 1 (5. PI = 6.36%) IRR = 35 % .360.47 Berdasarkan hasil analisis diatas.410.535.637 .390.37 % IRR = 22.2 1.12. 447.15%).410. 872.410. 2. 6) Dimodifikasi (MIRR) Metode Tingkat Pengembalian Internal yang .500.163.2.601.47 >1). 2.2.7 872.383.109 IRR = 35 % .1 (35% .601. 872.7 235.7 .63 % Berdasarkan hasil analisis diatas. maka usul investasi penggantian aktiva mesin produksi layak untuk dilaksanakan karena PI sebesar 5.63 %) lebih besar dari tingkat bunga relevan (19.6 (1%) IRR = 35 % .

932.34 3.679.360.775.500.846.503.6915 2013 2.5 2.679.622.250.085.58 (1 + MIRR ) 10 = 1.58 1.564.8 1.000 (1 + MIRR)10 = 36.964.656.331.152.346.28 4.867.335.5 4.858.593.087.016.06 2.917.314.540.907.0621 2008 1.106.1915 2014 2.163.9 4.6 1.641.426.525 10 log (1 + MIRR) = 1.978.1915)n-t 2006 844.525 10 log((1 + MIRR) = log 31.110 MIRR merupakan merupakan suatu tingkat diskonto yang menyamakan antara nilai sekarang dari nilai terminal (terminal value) dengan investasi awalnya.477.8922 ∑ 3 Sumber Data: Tabel 20 diolah Tahun ∆CF (1 + k)n-t 4.602.746.0155 2012 1.426. 24.994.769.64 2.15 2.426.943.4014 2011 1. Tabel 25 Metode Tingkat Pengembalian Internal yang Dimodifikasi (MIRR) Arus Kas Masuk (1 + k)n-t ∆CF (1 + 0.679.208.6 36.4987 .8 3.360 .23 3.574.470.040. 000 (1 + MIRR)10 = 31.89 3.918.217.205.8 1.853.943.4092 2009 1.298.58 ∑∆CF (1 + k t =1 t n a ) n −1 = I0 (1 + MIRR ) n 36.953.298.360 .193.4197 2014 2.231.270.2 1.708.943.38 4.963.824.386.223.592.958.346.312.500.6 2.866.8613 2010 1.0000 16.8400 2007 1.274.01 4.610.205.6 2.141.163.

04987 (1 + MIRR) = 1.21 % > 19. diketahui bahwa investasi penggantian aktiva mesin produksi pada PT.4121 = 41.21 % lebih besar dari tingkat biaya modal 19.15 % (41.4121 MIRR = 1.08 tahun lebih kecil dari waktu pengembalian yang disyaratkan yaitu 10 tahun (0. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan layak untuk dilaksanakan karena PP sebesar 2. .111 Log (1 + MIRR) = 1.21 % Berdasarkan hasil analisis diatas. Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek keuangan yang ditinjau dari kriteria penilaian investasi dengan metode Payback Period (PP).4987 10 Log (1 + MIRR) = 0. maka investasi penggantian aktiva mesin produksi layak untuk dilaksanakan karena MIRR sebesar 41.15 %) D.545 >10). maka dapat dikatakan bahwa investasi tersebut layak untuk dilaksanakan karena penjualan es balok dari tahun ke tahun selalu mengalami peningkatan dari tahun ke tahun.4121 – 1 MIRR = 0. Pembahasan Hasil dari analisis terhadap aspek pasar dan pemasaran yang ditinjau dari metode peralaman penjualan dengan menggunakan metode trend linier.

02 lebih besar dari 1 (5. Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek keuangan yang ditinjau dari kriteria penilaian investasi dengan menggunakan metode Tingkat Pengembalian Internal yang Dimodifikasi (MIRR).63 %) lebih besar dari tingkat bunga relevan (19. Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek keuangan yang ditinjau dari kriteria penilaian investasi dengan menggunakan metode Net Present Value (NPV).883447.5 %lebih besar dari tingkat bunga relevan yaitu sebesar 19.15 %).2) Lebih besar dari nol ( 0 ).5 % > 19. dapat diketahui bahwa investasi penggantian . diketahui bahwa penggantian mesin produksi layak dilaksanakan karena ARR sebesar 119.15 % (119.47 > 1).112 Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek keuangan yang ditinjau dari kriteria penilaian investasi dengan menggunakan metode Avarage Rate of Return (ARR).15 %). Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek keuangan yang ditinjau dari kriteria penilaian investasi dengan menggunakan metode Profitability Index (PI). Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek keuangan yang ditinjau dari kriteria penilaian investasi dengan menggunakan metode Internal Rate of Return (IRR). dapat diketahui bahwa investasi penggantian aktiva mesin produksi layak untuk dilaksanakan karena PI sebesar 2.196. diketahui bahwa usul investasi diterima dan layak dilaksanakan karena nilai NPV (5. dapat diketahui bahwa investasi penggantian aktiva mesin produksi layak untuk dilaksanakan karena nilai IRR (22.

15 %).21 % > 19.113 aktiva mesin produksi layak untuk dilaksanakan karena MIRR sebesar 41.15 % (41. .21 % lebih besar dari tingkat biaya modal 19.

2. diketahui bahwa investasi penggantian aktiva mesin produksi pada PT. maka dapat diambil kesimpulan sebagai berikut: 1. Berdaasarkan hasil analisis terhadap aspek pasar dan pemasaran yang ditinjau dari metode peralaman penjualan dengan menggunakan metode trend linier. maka dapat dikatakan bahwa investasi tersebut layak untuk dilaksanakan karena penjualan es balok dari tahun ke tahun selalu mengalami peningkatan dari tahun ke tahun. Berdasarkan hasil perhitungan terhadap aspek keuangan dengan menggunakan metode Avarage Rate of Return (ARR). Berdasarkan hasil perhitungan terhadap aspek keuangan dengan menggunakan metode Net Present Value (NPV).114 BAB V KESIMPULAN DAN SARAN A. Kesimpulan Berdasarkan dari hasil penelitian yang telah dilakukan. 3. diketahui bahwa usul investasi diterima dan layak dilaksanakan. diketahui bahwa penggantian mesin produksi layak untuk dilaksanakan. Berdasarkan hasil perhitungan terhadap aspek keuangan dengan menggunakan metode Payback Period (PP). 4. . Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan layak untuk dilaksanakan.

Berdasarkan hasil perhitungan terhadap aspek keuangan dengan menggunakan metode Profitability Index (PI). 7. dapat diketahui bahwa investasi penggantian aktiva mesin produksi layak untuk dilaksanakan.115 5. . dapat diketahui bahwa investasi penggantian aktiva mesin produksi layak untuk dilaksanakan. Adapun saran-saran yang dapat dikemukakan adalah sebagai berikut: 1. Berdasarkan hasil perhitungan terhadap aspek keuangan dengan menggunakan metode Internal Rate of Return (IRR). maka perusahaan sebelum mengambil keputusan investasi hendaknya investasi tersebut dianalisis dengan cermat. Bagi Perusahaan a. dapat diketahui bahwa investasi penggantian aktiva mesin produksi layak untuk dilaksanakan. Saran Setelah diuraikan dari beberapa kesimpulan diatas tersebut. Berdasarkan hasil perhitungan terhadap aspek keuangan dengan menggunakan metode Tingkat Pengembalian Internal yang Dimodifikasi (MIRR). Mengingat analisis kelayakan investasi sangat penting terhadap keberhasilan suatu rencana investasi dan dapat berdampak terhadap aspekaspek yang lain. B. 6. maka perlu dikemukakan beberapa saran yang berhubungan dengan investasi yang mungkin dapat menjadi bahan pertimbangan dalam pengambilan keputusan di masa yang akan datang.

2.116 b. c. Hasil perhitungan analisis kelayakan investasi menunjukkan bahwa investasi penggantian mesin pendingin mendatangkan keuntungan. d. 3. Perusahaan dalam memperhitungkan biaya modal sebaiknya menggunakan suku bunga berdasarkan Sertifikat Bank Indonesia ditambah dengan premi resio karena perusahaan tersebut belum Go Public. sehingga hasil yang diperoleh nantinya benar-benar valid dan tidak menimbulkan dampak . Perusahaan dalam memperhitungkan arus kas bersih sebaiknya menggunakan pendekatan arus kas karena pendekatan tersebut telah mengcover adanya angsuran kredit dan bunga pinjaman. Bagi Kreditur Sebaiknya investor dalam menginvestasikan dananya pada suatu proyek mempertimbangkan dengan cermat apakah proyek tersebut benar-benar layak atau tidak untuk dilaksanakan. karena dengan begitu resiko kerugian yang akan diderita oleh investor tersebut akan semakin kecil. Bagi Peneliti Selanjutnya Sebaiknya peneliti selanjutnya dalam melakukan penelitian yang berhubungan dengan kelayakan suatu proyek atau bisnis hendaknya memperhatikan aspekaspek yang dapat mempengaruhi kelayakan proyek tersebut. dengan demikian usulan investasi penggantian tersebut dapat diterima dan layak untuk dilaksanakan guna kelancaran kegiatan operasional perusahaan di masa yang akan datang.

117 yang negatif terhadap perusahaan atau organisasi yang melakukan proyek tersebut. serta tidak menimbulkan dampak yang negatif pula terhadap faktorfaktor lain yang berhubungan dengan perusahaan atau organisasi. .

Konsep. . Penerbit UMM Press. Yogyakarta. Manajemen Keuangan. Penerbit Andi Ofset. Edisi Keempat. Cetakan Kedua. Yogyakarta. Kotler. BPFE. Penerbit PT. Jilid I. Agus. Penerbit PT. Yogyakarta. Edisi Kedua. Husnan. Jakarta. Bandung. 2002. Penerbit Grasindo. Prehallindo. Mardiasmo. Edisi Pertama. Penerbit Andi. Yogyakarta. Suad dan Suwarsono. Undang-undang Perpajakan. Damar Mulia Pustaka. Philip. Jilid I. Penerbit BPFE. Sisiwanto. 2000. Alat-alat Analisis Dan Pembelanjaan. Apandi. Pengantar Manajemen. 2000. 2000.118 DAFTAR PUSTAKA Amirullah dan Rindyah Hanafi. Yogyakarta. Penerbit Citra Umbara. Sutojo. Standar Akuntansi Keuangan. Penerbit Salemba Empat. Penerbit BPFE. Cetakan Pertama. 2002. Retnaningtyas. Cetakan Pertama. Manajemen Keuangan Teori dan Aplikasi. 2002. 2002. 2000. Malang. Jakarta. Nasehatun. Dasar-Dasar Pembelanjaan Perusahaan. BPFE. Edisi Keempat Cetakan Pertama. Ikatan Akuntansi Indonesia. Warsono. 2000. Palapa Lumajang. R. Studi Kelayakan Proyek. 2001. Riyanro. Jilid Lengkap. Edisi Lima. Edisi Keempat. Alwi. 2003. Edisi Millenium. Teknik dan Proses. Manajemen Pemasaran. Studi Kelayakan Proyek. Sartono. Edisi Keempat. Budget dan Control. 2002. Cetakan Pertama. Perpajakan. Jakarta. 2001. Yogyakarta. Cetakan Pertama. 2002. Penerbit Graha Ilmu. Gitosudarmo. Jakarta. Yogyakarta. Analisis Kelayakan Investasi Aktiva Tetap Pada CV. Diah. Indriyo dan Basri. Anggota IKAPI. Bambang. Manajemen Keuangan Perusahaan. Syarafuddin. Edisi Keempat.

Thomas.119 Weston. Fred dan Copeland. Penerbit Erlangga. . 2000. Jilid I. Jakarta. Manajemen Keuangan. Edisi Kesembilan. J.

Umum dan Tata Usaha Pelaksana Urusan Ketatausahaan dan kasir Pelaksana Urusan Kendaraan Pelaksana Urusan Umum dan Keamanan Kepala Sub Bag. Gudang Kepala Sub Bag. Produksi dan Pemeliharaan Kepala Sub Bag. Produksi Pelaksana Produksi Kepala Sub Bag.120 Lampiran 1 Data Karyawan 2005 PT Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Kepala Unit Kepala Bag Administrasi Kepala Sub Bag. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Lampiran 2 . Kesehatan Kepala Bag. Pemeliharaan Pelaksana Urusan Pemeliharaan Kepala Bag. Pemasaran Pelaksana Pemasaran Pelaksana Urusan Pengiriman Keterangan Karyawan Tetap 1 1 1 6 7 2 1 1 1 1 20 1 4 1 4 7 Karyawan Harian 15 Jumlah 1 1 1 6 7 2 1 1 1 1 35 1 4 1 4 7 4 78 Orang Pelaksana Urusan Penagihan 4 Jumlah 63 Orang 15 Orang Sumber Data: PT.

Panca Wira Usaha Unit PAbrik Es Kasri Pandaan Lampiran 3 Analisis Pendapatan Jasa Angkut Es 2001-2005 PT.000. Tipe W 8 V 17.000 Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit PAbrik Es Kasri Pandaan Data Mesin Produksi yang Rusak PT.000. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Jenis Mesin Tahun Pembelian Harga Perolehan Kapasitas Produksi Umur Ekonomis : Mesin Pendingin : 1990 : Rp 350. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan No 1 Turbin Air Merek Voith 2 Diesel. terdiri dari : a. Diesel Man Merek Turbo.5 / 22 B 3 4 Bak Pendingin atau Kuip Mesin Pendingin 2 2 4 4 14 buah Keterangan Jumlah 2 Jumlah Sumber Data: PT. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan .121 Data Mesin Produksi 2005 PT.5 / 22 B b.000 Kg atau 880 Balok Es untuk sekali produksi : 10 Tahun Nilai Residu : Rp 20. Tipe W 6 V 17.000 : 22. Diesel Man Merek Turbo.

218.449.950 2001 224.225.410 581.895 (x) Estimasi Pendapatan Jasa Angkut Es 2006 .410 581.410 b (x) 122.052.465 1.000 2004 769.595.895 ( 8 ) 122.734.006.410 581.595.595.255 2.095 1.218.300 2003 563.300 0 769.773.595.218.218.218.250 2005 851. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Tahun 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 x 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 a 581.218.194.895 (12) Yt1 649.218.316.595.177.895 ( 5 ) 122.734.250 1.410 581.410 = 122.595.122.150 Lampiran 4 Analisis Pendapatan Lain-lain 2001-2005 PT.885 1.906.410 581.895 ( 3 ) 122.895 ( 9 ) 122.071.929.218. 10 950 = 581. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan .985.675 1.410 581.780 1.895 (10) 122.895 (11) 122.2015 PT.439.000 n 2.895 ( 6 ) 122. 5 050 b= = xY t x2 1.570 1.162.895 Jadi persamaannya adalah Yt1 = 581.000 1.410 581.595.000 .595.990 1.797.250.389.218.410 .360 1.398.410 581.197.050 Sumber data: Data Primer diolah a= = Yt n 2.595.500.218.595.218.369.162.500 2002 497.895 ( 7 ) 122.581.595.092.958.807.218.122 Tahun Yt X -2 -1 0 1 2 0 x2 4 1 0 1 4 10 xYt .595.793.702.556.684.410 581.113.561.601.092.958.895 ( 4 ) 122.225.906.

351.2 (12) Yt1 34.351.198.973.8 2014 11 21.351.000 2004 33.198.198.638.937.2015 PT.535.8 2008 5 21.2 ( 5 ) 4.759 Sumber data: Data Primer diolah a= = Yt n 108.8 70.090.26 ( 9 ) 4.445.135.2 Lampiran 5 Analisis Harga Pokok Penjualan (HPP) 2001-2005 PT.144.2 Jadi persamaannya adalah Yt1 = 21.638.425.199.2 (x) Estimasi Pendapatan Lain-lain 2006 . Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Tahun x a 2006 3 21.445.638.198.000 42.230.75 5 9 X -2 -1 0 1 2 0 x2 4 1 0 1 4 10 xYt .000 44.445.916.8 2012 9 21.739.2 ( 8 ) 4.198.198.198.351.8 Sumber data: Data Primer diolah b (x) 4.2 (10) 4.330.2 ( 6 ) 4.980.198.351.500 2003 12.638.445.982 b= = xY t x2 44.638.445.351.425.638.6 66.198.638.4 39.000 n 108.6 43.198.2 ( 7 ) 4.19.342.351.982 10 = 21.445.000 2005 21.445.638.8 2007 4 21.8 48.191.445.445.2 (11) 4.351.451.445.730.123 Tahun Yt 2001 9.2 ( 3 ) 4.090.351.2 57.445.351.518 .638.8 2010 7 21.8 2011 8 21.8 2013 10 21.532 74.541 52.8 2015 12 21.645.832.575.8 – 4.259 2002 11.191.946.451.638.351.638.419.2 ( 4 ) 4.045.638.4 61.445.230.500 0 33.903.864.8 = 4.198.8 2009 6 21.754.11.198.351. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan .

882 2014 11 838.288. 5 500 X -2 -1 0 1 2 0 x2 4 1 0 1 4 10 xYt .2015 PT.862.204.888.882 2013 10 838.4 ( 4 ) 76.862.643.196.8 1.698 2005 970. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Tahun x a 2006 3 838.284 0 955.288.410 Sumber data: Data Primer diolah a= = Yt n 4.040.160 n 4.4 ( 5 ) 76.284 2003 797.976.907.862.862.862.774.4 (12) Yt1 1.090.040.124 Tahun Yt 2001 689.882 2009 6 838.617.4 (x) Estimasi Harga Pokok Penjualan (HPP) 2006 .040.6 1. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Tahun Yt X x2 xYt .882 .2 1.190.4 ( 8 ) 76.1.288.040.143.351.700 = 73.218.882 Sumber data: Data Primer diolah b (x) 76.040.862.040.110 .288.4 1.507.906.753.882 2011 8 838.168.781.4 ( 7 ) 76.056.926.963.469.219.8 Lampiran 6 Analisis Biaya Operasional (Pemasaran) 2001-2005 PT.320 762.862.448.76.802.066.4 ( 6 ) 76.230.600.288.4 ( 9 ) 76.882 2010 7 838.379.288.288.882 2008 5 838.554.698 1.677.485.775.4 Jadi persamaannya adalah Yt1 = 838.750.50 4 10 = 818.372.040.4 (10) 76.2 1.862.882 2015 12 838.4 ( 3 ) 76.040.213 2004 955.862.862.941.640.288.862.524.506 1.929.040.843.108.040.062.624 b= = xY t x2 738.976.040.6 1.194 1.055 2002 775.906.288.861.4 1.918.882 2007 4 838.368.288.331.288.295.4 (11) 76.882 2012 9 838.

63.912.911.237.907.402.19 2 10 = 393.481.050 639.475.396.2 .192 2005 498.2 Jadi persamaannya adalah Yt1 = 393.741 Sumber data: Data Primer diolah a= = Yt n 1. 5 741 b= = xY t x2 639.2 = 63.972 0 440.125 2001 2002 2003 2004 198.969.911.319.525 n 1.907.123.976 440.436 .481.123.320.972 429. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Tahun x a B (x) Yt1 .2 (x) Lampiran 6 Estimasi Biaya Operasional (Pemasaran) 2006 .348.348.550 997.969.718 402.319.550 -2 -1 0 1 2 0 4 1 0 1 4 10 .536.912.2015 PT.536.169.584.

907.2 ( 5 ) 63.912.8 649.2 ( 9 ) 63.348.907.468.2 393.2 ( 4 ) 63.126 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 3 4 5 6 7 8 9 10 11 393.540.2 777.912.582.907.348.293.319.907.033.118.907.907.2 393.319.2 393.912.8 969.319.319.319.2 ( 7 ) 63.901.348.2 393.179.2 Sumber data: Data Primer diolah Lampiran 7 Perhitungan Pajak Perseroan 2006 – 2015 PT.030.381.348.2 ( 8 ) 63.221 1.348.305.912.096.263.160.2 393. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Diatas Rp 50 – Diatas Rp 10jt ≥ Rp 50jt (10 %) Rp 100jt (15 %) (30 %) Tahun Pajak Perseroan .2 63.644.205.556.348.907.2 ( 3 ) 63.319.348.02 1.859.319.907.912.912.348.912.907.855.4 841.2 (10) 63.319.4 1.2 393.912.625 713.6 905.2 ( 6 ) 63.6 2015 12 393.348.2 393.944.912.348.907.319.319.912.2 (11) 63.2 (12) 585.2 393.942.

15 = Rp 196.000.000 = Rp 7.333 208.804.487 30 % x Rp 569.569.487 183.528.000 = Rp 7.217.000 10 % x Rp 50 jt 15 % x Rp 50 jt = Rp 5.080.000 10 % x Rp 50 jt 15 % x Rp 50 jt = Rp 5.510.251.304.697.935.134.102 30 % x Rp 597.569.845 30 % x Rp 667.000 10 % x Rp 50 jt 15 % x Rp 50 jt = Rp 5.854 30 % x Rp 681.752.97 10 % x Rp 50 jt 15 % x Rp 50 jt = Rp 5. PANCA WIRA USAHA Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Harga Pokok Penjualan 2001 – 2005 Keterangan Tahun 2001 Tahun 2002 Tahun 2003 (dalam rupiah) Tahun Tahun 2004 2005 .017.109 30 % x Rp 639.553.492 167.553.674 = Rp 170.682.500.580.953.975.765.000 = Rp 7.292.854 217.000.9 = Rp 204.232.977.621.909.251.29 = Rp 162.301.292.500.669.500.176.000 10 % x Rp 50 jt 15 % x Rp 50 jt = Rp 5.845 212.000 10 % x Rp 50 jt 15 % x Rp 50 jt = Rp 5.048 30 % x Rp 516.000 10 % x Rp 50 jt 15 % x Rp 50 jt = Rp 5.492 = Rp 145.000 = Rp 7.500.658.000 10 % x Rp 50 jt 15 % x Rp 50 jt = Rp 5.453.179.000 10 % x Rp 50 jt 15 % x Rp 50 jt = Rp 5.500.1 199.1 30 % x Rp 624.503.127 (1) 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 (2) (3) 30 % x Rp 485.301.500.000.785.286.333 30 % x Rp 653.500.500.109 204.000 = Rp 7.000.265.252.000.000 10 % x Rp 50 jt 15 % x Rp 50 jt = Rp 5.886 = Rp 154.000 = Rp 7.97 (1)+(2)+(3) 158.028.500.000.000.197.000.364.134.429.102 191.52 = Rp 200.409.364.337.776 = Rp 191.500.364.447 = Rp 179.000.000 = Rp 7.017.000 = Rp 7.390.766 30 % x Rp 541.766 174.362 = Rp 187.121.653.477.070.000.669.785.000 = Rp 7.923.548.000 Lampiran 8 PT.000 = Rp 7.

728.000 449.248.000.000 697.700 79.548.700 760.650 89.750 972.164.712.611.550.286 299.095 886.570.500 103.000 10. 2.390. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Lampiran 9 PT.445.436.800 142.343 196.725 691.509.275 235.980.754.161.055 775.000 526.371 244.284 Jumlah Overhead Pabrik Harga Pokok Produksi Persediaan Awal Barang Jadi Persediaan Barang Siap Dijual Persediaan Akhir Barang Jadi Harga Pokok Penjualan (1) + (2) + (3) 5. Tenaga Kerja Tak Langsung Listrik.135.748.500 3.500 797. Persediaan Awal Bahan Baku Pembalian Bahan Baku Biaya Angkut 3.966.125.639.849.164.000 294.112.040 168.365.600 970.200 955.250 4.925 10.850 108.789. 3.046.526.752 962.000 194.250 15.976.248.350 87.100 10.750 5. Air dan telepon Pajak Bumi dan Bangunan Biaya Pemeliharaan Bangunan Biaya Pemeliharaan Mesin Peralatan Depresiasi Bangunan Depresiasi Mesin dan Peralatan (3) 406.128 Bahan Baku Langsung 1.857.000 20.055 784.000.000 20.041.000.275 195.750 102.213 100. 4.869.860.284 180.320.690 110.160 261.925.359.785.000 20.209.625 102.718.586 204.442.831.925 79.305 776.554.000 5.900 100.500 11.802.200 99.906.524.802.600.200 1.000 97.462.719 191.550.147.284 689.586.117.935.665 108.926.036 219. 6.125.879.650 200.713 8.256.000 20.525.225 266.500 13.098 Sumber Data: PT.925. 2.123 4.250 95.135.036.000.869.260.000.000.000 174.500 277.076.500 117.486.350 93.840.000 205.336 215.376 7.350 191.325.000.728.539.450.506.162 10.250 98.578.275 264. PANCA WIRA USAHA Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Laporan Laba Rugi 2001 – 2005 Tahun Tahun 2001 2002 Keterangan Tahun 2003 Tahun 2004 Tahun 2005 .000.625 200.435.500 17.000.452.325.000 506.662.285.000 250.322.225 269.283.000 12.750 8.560 103. 7.000 20. 3.842.713 1.952.498.625 189.700 (1) (2) 95.398 97.698 102.838.963.700 10.975.000 95.435.000 13.739.060.261.400 dan 80. 5.760 105.897.250 300.919 429.000.810 276.059.000 8.284 894.825.578.739.000 4.000 8.350 170.089.000 Jumlah Pembelian Bersih Jml Bhn Baku Yg Tersedia utk Digunakan Persediaan Akhir Bahan Baku Jumlah Biaya Pemakaian Bahan Baku Tenaga Kerja Langsung Biaya Overhead Pabrik 1.000.927 10.

By.940.015.956. Dinas 7.000 32.500.946.095 5.651 11.980.000 17.769. Perjalanan By.567.250.584.500 (198.3 ) 718.465.637.200.6 ) 871. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan .000.540.698) 1.000 2.750 5.248.718) 600.420.963.966 1.381.8) 445.155.500 1.701.000 2.110.043.250.811 12.645.000 (440.922.600 2.055.250 (955. Lain-lain By.000 2.550 3.740. Perjalanan By.259 610.000 17. 4.200 3.300.780 7. Setempat 6.840 83.471.000 3.691.450 224.300 2.250.315 21.129 Penjualan Es Pendapatan Jasa Angkut Es Total Penjualan Harga Pokok Penjualan Laba Kotor Biaya Oprasional (Pemasaran): a.946.715.230.975.000 2.719.239.300.976) 988.875.476.525.600 625.038.844.552 2.675.500 3.500 848.525) 1.000 1.002 (348.300 2.875.754.4 342.5 4.042.000 52.679.000 14.000 4.906.2) 611.916.000 28. 2.264.000 28.651.160) 1.000 16. (discount) Alat Tulis Komisi Pajak Kendaraan 1.279.839.967.060 9.867.100.734. Biaya Administrasi dan Umum 1.488.185.350 11.000 2.554. Biaya Penjualan 1.177 9.497.291.000 1.425.002 33.250 2.764.176.162.569.000 27.000 62.330. Penjualan Dlm Negeri Depresiasi Angkut b.362.481. Umum dan Jml.594. Kendaraan 2.734.125 (498.932.215.000 12.594.320.8 281.000.055) 799.436 (165.972) 837.550) 1.976.049. Pemeliharaan Kndraan By.810.314. 3.000 563.065.802.848.893 1.803.250 555.678.000 65.000 66.000 5.768.605. 3.600 3.000 769.284) 1.360 5.001.450 2.005.000 2.094.7 289.890.761.000 27.582.095 5. 5.000 2.691.796.895 1.130.000 18.476.968.019.730.494 (237.003.000 (970.811 (282.435.000.144 9.280.5) 1.000 1.950 497.649.556.000 2.417. Operasional (Pemasaran) Laba Operasional Pendapatan Lain-lain Laba Sebelum Pajak (EBT) Pajak Laba Setelah Pajak (EAT) Sumber Data: PT.813.143 900.385.075 (402.479.237.000 851. Biaya Personil Biaya Promosi (Iklan) By.000.000 3.626.389.045.924.224.911.2 267.025.213) 1.300 1.000 (797.910.798.200 246.500 9.975.006.040.243.314.787 1.518.300 9.170 (429.000 66.994 11.315 (431.474.000.950 (689.830.516.250 (775.219.894.

450 1.719 Sumber Data: PT.605.775.000.000 99.000 127.605. AKTIVA LANCAR Kas Bank Central Asia (BCA) Deposit BCA Bank Rakyat Indonesia(BRI) Piutang Dagang (Piutang Usaha) Persediaan Bahan Baku Pembayaran Uang Muka Rekening Koran Jumlah Aktiva Lancar B.130 Lampiran 10 PT.525.000.000 500.250 60.000 123.997.108.011.324.000.000.500.000. AKTIVA TETAP Tanah Bangunan Akumulasi Depresiasi Bangunan Mesin dan Peralatan Akumulasi Depresiasi Mesin dan Peralatan Kendaraan Akumulasi Depresiasi Kendaraan Bermotor Inventaris Kantor Akumulasi Depresiasi Inventaris Kantor Piutang Usaha Jangka Panjang Uang Jaminan Jangka Panjang yang Belum Dibayar Jumlah Aktiva Tetap Jumlah Aktiva C.349.000.574 10.752.2 Jumlah Passiva 1.000 573.000 1.000 165.963.000 61.003.000 21.112.034 1.439. PASSIVA LANCAR Hutang dagang Hutang Pajak Hutang Gaji yang Belum Dibayar Hutang Lain-lain Listrik.000 15.2 Jumlah Modal 895.150.820.273.500 79.000 369.837.000.000 855.500 5. PASSIVA TETAP Hutang Jangka Panjang Jumlah Passiva Tetap Jumlah 30.440.700 5.685 195.869.8 300.719 29.235 20. PANCA WIRA USAHA Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Neraca Per 31 Desember 2001 Keterangan A.763. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan .741. MODAL Modal Dasar 450.000.000 E.624.757.752.000 Laba Tahun Berjalan 445.750 568.600 62.963.2 500.645.003.000 76. Air dan Telepon Jumlah Passiva Lancar D.275 5.235 163.300.749.975.897.

000 14.650.500 276. AKTIVA LANCAR Kas Bank Central Asia (BCA) Deposit BCA Bank Rakyat Indonesia(BRI) Piutang Dagang (Piutang Usaha) Persediaan Bahan Baku Pembayaran Uang Muka Rekening Koran Jumlah Aktiva Lancar B.435.933.000.000.2 300.000 450.435.324.725 185. PASSIVA LANCAR Hutang dagang Hutang Pajak Hutang Gaji yang Belum Dibayar Hutang Lain-lain Listrik.200.000 350.000.8 1.275 10.439.645.061.800 818.000.165.000 17.000 117. PANCA WIRA USAHA Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Neraca Per 31 Desember 2002 Keterangan A.570.000 56.000 160.000 611. PASSIVA TETAP Hutang Jangka Panjang Jumlah Passiva Tetap E.000 6.000 553. Air dan Telepon Jumlah Passiva Lancar D.000 95.000.000 102.447.000 300.532.440.125.624. AKTIVA TETAP Tanah Bangunan Akumulasi Depresiasi Bangunan Mesin dan Peralatan Akumulasi Depresiasi Mesin dan Peralatan Kendaraan Akumulasi Depresiasi Kendaraan Bermotor Inventaris Kantor Akumulasi Depresiasi Inventaris Kantor Piutang Usaha Jangka Panjang Uang Jaminan Jangka Panjang yang Belum Dibayar Jumlah Aktiva Tetap Jumlah Aktiva C.613.497.000.050.837.740.485.000.235 40.8 1.574 20.542.450 2.275 154.000 1.259 .259 33.000.131 Lampiran 10 PT.000 113.650 4.000 80.143.645.775.000 53.435.350.2 200.150.000 60.019. MODAL Modal Dasar Laba Tahun Berjalan Jumlah Modal Jumlah Passiva Jumlah 23.890.534 1.933.426.837.

324.749.275.000 50.125.440.000 789. PANCA WIRA USAHA Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Neraca Per 31 Desember 2003 Keterangan A.523.291.450 3.000 718. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Lampiran 10 PT.000 337.375 175.231.375. MODAL Modal Dasar Laba Tahun Berjalan Jumlah Modal Jumlah Passiva Jumlah 18.523.574 30.753.291.000 155.000 51.7 1.845.000 108.127. PASSIVA TETAP Hutang Jangka Panjang Jumlah Passiva Tetap D.439. AKTIVA LANCAR Kas Bank Central Asia (BCA) Deposit BCA Bank Rakyat Indonesia(BRI) Piutang Dagang (Piutang Usaha) Persediaan Bahan Baku Pembayaran Uang Muka Rekening Koran Jumlah Aktiva Lancar B.728.000.624.728.000 450.000 110.000. Air dan Telepon Jumlah Passiva Lancar D.000 510. PASSIVA LANCAR Hutang dagang Hutang Pajak Hutang Gaji yang Belum Dibayar Hutang Lain-lain Listrik.450 148.875.934 1.000 82.309 .400 9.876.728.500.168.775.132 Sumber Data: PT.000.000 13. AKTIVA TETAP Tanah Bangunan Akumulasi Depresiasi Bangunan Mesin dan Peralatan Akumulasi Depresiasi Mesin dan Peralatan Kendaraan Akumulasi Depresiasi Kendaraan Bermotor Inventaris Kantor Akumulasi Depresiasi Inventaris Kantor Piutang Usaha Jangka Panjang Uang Jaminan Jangka Panjang yang Belum Dibayar Jumlah Aktiva Tetap Jumlah Aktiva C.567.125.3 200.000 107.413.000 938.000.309 35.625 5.768.350.769.7 1.000.000.3 50.700 15.000.000 83.000.430.235 60.741.275 15.000 533.100 53.567.500 100.

324.000 750.350 7.006.775.411.550. MODAL Modal Dasar Laba Tahun Berjalan Jumlah Modal Jumlah 20.000.000 97.609.450 4.000 9.440. AKTIVA LANCAR Kas Bank Central Asia (BCA) Deposit BCA Bank Rakyat Indonesia(BRI) Piutang Dagang (Piutang Usaha) Persediaan Bahan Baku Pembayaran Uang Muka Rekening Koran Jumlah Aktiva Lancar B.701.250 67.000.750 150.000.143 Sumber Data: PT.4 1.235 80.157. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Lampiran 10 PT.250 14. Air dan Telepon Jumlah Passiva Lancar D.023.975.000 658.6 450.4 Jumlah Passiva 1. AKTIVA TETAP Tanah Bangunan Akumulasi Depresiasi Bangunan Mesin dan Peralatan Akumulasi Depresiasi Mesin dan Peralatan Kendaraan Akumulasi Depresiasi Kendaraan Bermotor Inventaris Kantor Akumulasi Depresiasi Inventaris Kantor Piutang Usaha Jangka Panjang Uang Jaminan Jangka Panjang yang Belum Dibayar Jumlah Aktiva Tetap Jumlah Aktiva C.725.. PASSIVA LANCAR Hutang dagang Hutang Pajak Hutang Gaji yang Belum Dibayar Listrik.000.353.825. PANCA WIRA USAHA Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Neraca Per 31 Desember 2004 Keterangan A.895.250 267.000 12.000 108.006.000 102.111.000.259 49.321.000 758.6 110.000 513.100.133 Sumber Data: PT.578.534 1.000.643.911.000 158.000 871. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan .363.000 4.609.111.574 40.624.025.439.000 305.143 46.757.275 20.804.609 165.701.

235 100.640.559.731.5 1.000 111.000.024.5 Jumlah Passiva 1.000.000 41.481.439.440.350 49.000 763.000 11.293.864.806 327. Air dan Telepon Jumlah Passiva Lancar D.5 96.000 1.000.623 Sumber Data: PT.000.046.250.134 Lampiran 10 PT.040 8.275 25.000.526. Panca Wira Usaha Unit Pabrik Es Kasri Pandaan .217.614 1.559.324. MODAL Modal Dasar Laba Tahun Berjalan Jumlah Modal Jumlah 21.450 5.000 117.420.750. PANCA WIRA USAHA Unit Pabrik Es Kasri Pandaan Neraca Per 31 Desember 2005 Keterangan A.623 32.5 450.574 50.460.406. AKTIVA TETAP Tanah Bangunan Akumulasi Depresiasi Bangunan Mesin dan Peralatan Akumulasi Depresiasi Mesin dan Peralatan Kendaraan Akumulasi Depresiasi Kendaraan Bermotor Inventaris Kantor Akumulasi Depresiasi Inventaris Kantor Piutang Usaha Jangka Panjang Uang Jaminan Jangka Panjang yang Belum Dibayar Jumlah Aktiva Tetap Jumlah Aktiva C C.941.000 87.000 493.074 16.775.941.000 145.080 8.500 295.817. AKTIVA LANCAR Kas Bank Central Asia (BCA) Deposit BCA Bank Rakyat Indonesia(BRI) Piutang Dagang (Piutang Usaha) Persediaan Bahan Baku Pembayaran Uang Muka Rekening Koran Jumlah Aktiva Lancar B.658 153.009 155.761.324.337.112.462.504.047 50.111. PASSIVA LANCAR Hutang dagang Hutang Pajak Hutang Gaji yang Belum Dibayar Listrik.344 796.556.259.040 108.065.124.

Jl.50 % Dikeluarkan Tanggal : 5/10/2006 Jangka Waktu 1 Bulan Data Sebelumnya Dari Sampai Jangka þÿ þÿ þÿ þÿ þÿ lihat þÿ þÿ Tingkat rata-rata tertimbang SBI tersebut tidak merupakan arah kebijakan BI. tetapi hanya mencerminkan keseimbangan proses penawaran dan permintaan pasar. MH.135 SUKU BUNGA BANK INDONESIA SUKU BUNGA SBI Grafik Timeseries Jangka Waktu 3 Bulan Dikeluarkan Tanggal : 5/17/2006 Suku Bunga 12. Sejak penerapan ITF pada Juli 2005. arah kebijakan BI ditetapkan melalui besarnya BI rate yang saat ini besarnya 12. Thamrin 2 Jakarta 10110 Indonesia Telp : (62-21) 381-7187 Fax : (62-21) 350-1867 © 2004 Hak Cipta Bank Indonesia Links | Syarat & Kondisi| Kontak BI | Peta Situs .15 % Suku Bunga 12.15%.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful