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LEI N. 1654/2008 SMULA: DISPE SOBRE O DESMEMBRAMENTO E UNIFICAO DE LOTES URBANOS NO MUNICPIO DE ALTA FLORESTA.

AUTORIA: Luiz Carlos de Queiroz, Edson Apolinrio, Doglas Luiz Arisi, Bernardo Patrcio dos Santos e Silvino Carlos Pires Pereira. A CMARA MUNICIPAL DE ALTA FLORESTA, Estado de Mato Grosso, no uso de suas atribuies legais, aprovou e eu, Maria Izaura Dias Alfonso, Prefeita Municipal, sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - O desmembramento e/ou unificao de lotes pertencentes a loteamentos registrados, inseridos no ncleo urbano do municpio de Alta Floresta, obedecer ao disposto na Legislao Federal, Estadual, Municipal e na presente Lei. Art. 2 - Para efeito desta Lei considera-se: I - REA URBANA, a destinada edificao de prdios e equipamentos urbanos, especificadas em Lei Municipal; DESMEMBRAMENTO a subdiviso de lotes em mdulos menores para edificao de qualquer natureza, na qual seja aproveitado o sistema virio urbano oficial, sem que se abram novas vias e demais logradouros Pblicos, e sem prolongamento ou ampliao dos j existentes; III - UNIFICAO OU REMEMBRAMENTO a unio de dois ou mais lotes contguos para edificao de qualquer natureza, na qual seja aproveitado o sistema virio oficial, sem que se abram novas vias e demais logradouros Pblicos e sem prolongamento ou ampliao dos j existentes;
II IV - TESTADA, a distncia medida entre divisas lindeiras seguindo a

linha que separa o logradouro principal da propriedade privada. Inclusive os lotes de esquina tero apenas uma testada, sendo esta a menor medida entre as divisas lindeiras; V - LOTE ORIGINAL, aquele pertencente a loteamento aprovado e registrado e que no sofreu processo de desmembramento ou unificao.
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Art. 3-

Fica instituda a unificao e o desmembramento de lotes nas reas urbanas do Municpio. Pargrafo nico: No caso da unificao de lotes pertencentes a mais de uma zona urbanstica, o uso, a ocupao do solo, e os ndices urbansticos do imvel, sero fixados no mais restritivo dos lotes de origem.

Art. 4 - permitido o fracionamento ou desmembramento dos lotes urbanos em duas ou mais partes, sempre que as respectivas reas e dimenses estiverem de acordo com o mnimo exigido para loteamento, salvo nas seguintes situaes: 1: Lotes situados nas esquinas, tendo como rea mnima resultante do desmembramento 180,00 m (cento e oitenta metros quadrados) e testada mnima de 10 m (dez metros), exceto quando localizados nos setores de A a J e Canteiro Central. 2: Lotes fracionados no sentido da testada do lote, resultando duas unidades, ambas com acesso via pblica, sendo um deles de forma direta com testada mnima de 8,50 m (oito metros e cinqenta centmetros) e o outro, atravs de corredor com largura mnima de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros). Neste caso, a rea mnima de cada lote resultante dever ser de 225,00 m (duzentos e vinte e cinco metros quadrados), com exceo para os casos onde os lotes originais se situarem nos setores de A a J e Canteiro Central onde a rea mnima permanece de 250,00 m (duzentos e cinqenta metros quadrados). 3: Chcaras situadas dentro do permetro urbano podero ser desmembradas, respeitando-se rea mnima de 2.500,00 m (Dois mil e quinhentos metros quadrados) e testada mnima de 25,00 m (vinte e cinco metros) para cada unidade resultante. 4: Lotes com testada igual ou maior que 15,00 m (quinze metros) podero ser desmembrados onde os lotes resultantes devero ter rea mnima de 225,00 m (duzentos e vinte e cinco metros quadrados) e testada mnima de 7,50 m (sete metros e cinqenta centmetros), exceto para lotes situados nos setores de A a J e Canteiro Central. Art. 5 - O processo de aprovao da unificao e desmembramento dever conter os seguintes elementos: I- requerimento solicitando a unificao ou desmembramento; II- planta de situao atual (uma via); III- planta de situao proposta (trs vias);
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IV- memorial descritivo (trs vias); V- anotao de responsabilidade tcnica de profissional habilitado; VI- documento comprobatrio de propriedade do imvel; VII- certido negativa de dbitos municipais. Art. 6- Da denominao dos lotes remembrados: Pargrafo nico: O imvel advindo de processo de remembramento dever manter a denominao do lote de menor nmero entre todos aqueles remembrados. Art. 7Da denominao dos lotes desmembrados: 1: A denominao dos lotes resultantes, dever manter a denominao original, acompanhada por letras na ordem alfabtica. Caso na denominao original j conste letra (ex: lote 2A) os lotes resultantes devero ser diferenciados por nmeros em ordem crescente na seqncia da letra (ex: 2A1, 2A2). 2: Dever ser realizada consulta ao rgo da Prefeitura Municipal de Alta Floresta, responsvel pela aprovao dos respectivos processos, quanto a nova denominao para lotes resultantes. Art. 8Condomnios urbansticos so aqui entendidos, como o sistema condominal onde se prev a utilizao de um lote nico para a construo de casas trreas e/ou casas assobradadas e/ou apartamentos em edifcios para fins residenciais, onde o proprietrio de cada uma das unidades residenciais possui no s uma propriedade autnoma, mas tambm uma co-propriedade, atravs da titularidade de fraes ideais do terreno global e das coisas comuns, em total obedincia legislao vigente. Aplicam-se, ainda, no projeto de desmembramento, os demais requisitos urbansticos exigidos para o loteamento, especialmente o disposto no Art 2 5 da Lei n 6766/79 e 9785/99. Pargrafo nico: No desmembramento de lotes de reas inseridas no permetro urbano em se tratando de reas no loteadas (saldo de loteamento), dever ser destinado como rea pblica o mesmo percentual definido em legislao vigente que regulamenta loteamentos. Art. 10 - O desmembramento de lotes caracterizados como industriais, poder ser feito desde que os lotes resultantes tenham rea mnima maior ou equivalente ao mdulo mnimo do loteamento no qual est inserido.
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Art. 9-

Art. 11-

Os lotes resultantes de desmembramento ou unificao (ou remembramento) devero respeitar os mesmos requisitos urbansticos (normas construtivas, taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento, recuos) vigentes para os lotes dos quais se originaram. Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, ficando revogadas as disposies em contrrio. PREFEITURA MUNICIPAL DE ALTA FLORESTA -MT, em 26 de Junho de 2008. MARIA IZAURA DIAS ALFONSO Prefeita Municipal

Art. 12-

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