El Leasing.

Funcin Econmica La necesidad de equipamiento de las empresas debe conciliarse con la necesidad cada vez mayor de un capital circulante, tratando de evitar un gran endeudamiento que puede tener una consecuencia paralizante. Los avances tecnolgicos determinan la obsolencia, en poco tiempo, de equipos y maquinarias, lo que impone la necesidad del reequipamiento permanente de la empresa, para no perder clientela y mercados. El leasing aparece como el instrumento adecuado para lograr ese reequipamiento que, generalmente, requiere de grandes capitales que no pueden sustraerse del proceso productivo, porque permite reemplazar equipos obsoletos o ya envejecidos sin acudir a la compraventa. Naturaleza Del Contrato Ley 24.441: En el art. 27 deca que el leasing es una locacin de cosas ms opcin de compra . Lo consideraba un contrato mixto, integrado por dos contratos tpicos (compraventa y locacin de cosas), cuyas reglas se aplicaban al leasing supletoriamente (art. 33). Adems, lo consideraba un contrato de empresa y se impeda que el usuario comn pudiera utilizar este instituto. Ley 25.248: Conforme la definicin del art. 1, es un contrato autnomo. Se distingue de la locacin porque el dador no pretende que el bien vuelva a su patrimonio. Se distingue de la compraventa porque el tomador no pretende la adquisicin del bien originariamente. Conveniencia De Su Legislacin Estaba legislado por la ley 24.441, que fue modificada por la ley 25.248. sta aclar y ampli algunos aspectos de la legislacin anterior, que slo dedicaba seis artculos a este instituto. OBJECIONES A LA LEY 24.441 MODIFICACIONES DE LA LEY 25.248

   

                

Lmites en cto a los sujetos habilitados para dar cosas en leasing. No da rtas financieras necesarias a las PYMES. Lmites en cuanto al objeto del contrato, slo las cosas. Era requisito esencial que la cosa hubiere sido comprada x el dador a un 3. La cosa deba haber sido comprada con el fin de darla en leasing. Limites en la autonoma de la vol para determinar el canon: la determinacin del canon mensual es una ecuacin financiera, que la ley traa fija, lo q le quitaba rentabilidad al negocio xq se impeda especular con alguna diferencia o ganancia mayor. El precio de la opcin de compra se determinaba inicialmente en el contrato. Ausencia de procedimiento expedito para recuperar la cosa dada en leasing. Falta de previsin del cobro ejecutivo de cnones adeudados. Deba recurrirse necesariamente a la va ordinaria. Carencia de un rgimen fiscal apto para la viabilidad del negocio. Permiti que la pequea y mediana empresa pudiera hacer uso de este instrumento apto para financiarse a mediano y largo plazo en la adquisicin de bienes durables. Se ampla el objeto del contrato (bienes muebles, inmuebles, software). Elimina los subtipos de leasing operativo y financiero. Se incorpora el lease-back. Se flexibiliza la determinacin del canon y del valor residual (pueden determinarse convencionalmente). Se dota al dador del ius persecuendi para el caso de transferencia de dominio de la cosa mueble dada en leasing. Referencia especfica al secuestro de la cosa muebles y va ejecutiva para el cobro de cnones adeudados. Incorporacin de disposiciones tributarias e impositivas. Requerimiento de escritura pblica para el leasing inmobiliario, naval y aeronutico. Se imponen al tomador todos los gastos ordinarios y extraordinarios vinculados al uso de la cosa, salvo pacto en contrario. Se modifica el tiempo del ejercicio de la opcin de compra, en beneficio del dador como acreedor financiero. Se elimina la responsabilidad objetiva del dador. Hay una expresa previsin respecto de la cesin de crditos futura y la simplificacin de las formalidades de la cesin para las operaciones de titulizacin vinculadas al leasing. CONCEPTO

Art. 1 Ley 25.248: En el contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere una opcin de compra por un precio. Caracterizacin Del Contrato Segn la clasificacin de los contratos:

       

BILATERAL: Las partes asumen obligaciones recprocas. El dador se obliga a transferir la tenencia del bien objeto del leasing y el tomador al pago del canon por el uso y goce del mismo. ONEROSO CONSENSUAL TPICO CONMUTATIVO DE DISPOSICIN FORMAL: Se requiere forma escrita e inscripcin para su oponibilidad a terceros. DE TRACTO SUCESIVO Segn su funcin:

  

DE GARANTA O FINANCIACIN: Tiene como objetivo primario ofrecer a las empresas un canal de financiamiento alternativo a las lneas de crdito tradicional. DE CAMBIO: Permite la circulacin de la riqueza, al conceder el uso y goce econmicamente de un bien por un plazo determinado, como tambin la propiedad si se ejerce la opcin de compra. TRASLATIVO DE USO Y DISFRUTE Las Partes DADOR: Persona fsica o jurdica que se obliga a entregar el bien para su utilizacin, percibiendo por ello una suma de dinero por un plazo determinado, obligndose a transmitir el dominio contra el pago del precio. TOMADOR: Recibe los bienes en tenencia durante el plazo estipulado. LEY 24.441 LEY 25.248

 

El dador tena que comprarle los bienes a un tercero (proveedor), por lo que algunos autores entendan que el proveedor tambin era parte del contrato. Se distinguan dos modalidades de leasing, conforme a los sujetos intervinientes: .Operativo: El dador deba ser un fabricante o importador de cosas muebles destinadas a equipar el comercio, industria, empresas de servicios, actividades profesionales. .Financiero: El dador tena que ser una entidad financiera o sociedad que tuviera por objeto este tipo de operaciones.

Se aclara que las nicas partes son el DADOR y el TOMADOR.

Cualquiera puede dar o recibir bienes en leasing, slo se requiere capacidad para contratar. El Objeto Anteriormente slo podan ser objeto del leasing las cosas, pero la ley 25.248 ha incorporado como objetos del contrato a los muebles, inmuebles, marcas, patentes o modelos industriales y software. Tambin puede abarcar a los servicios y accesorios necesarios para el diseo, instalacin, puesta en marcha y puesta a disposicin de los bienes dados. Ejemplo: Compro una fotocopiadora y me dan los insumos de reposicin, tner, servicio tcnico, etc., para garantizar que el bien, si no se ejerce la opcin de compra, est en condiciones de ser reinsertado en el mercado.

Art. 2. Objeto. Pueden ser objeto del contrato cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes o modelos industriales y software, de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga la facultad de dar en leasing. Art. 7. Servicios y accesorios. Pueden incluirse en el contrato los servicios y accesorios necesarios para el diseo, la instalacin, puesta en marcha y puesta a disposicin de los bienes dados en leasing, y su precio integrar el clculo del canon. El bien objeto del leasing debe estar individualizado o ser individualizable, mediante sealizacin especfica. La ley nueva innova, porque no se requiere que se trate exclusivamente de bienes nuevos. Antes la entidad financiera tena que comprar los bienes a un tercero y drselos al tomador para que los utilice a los fines del leasing. En la operacin siempre haban 3 individuos, aunque solo dos partes. Esto poda generar problemas cuando el tercero no entregaba el bien. La nueva ley, habla de varias modalidades de eleccin de los bienes que se pueden dar en leasing.

MODALIDADES DE ELECCIN DEL BIEN OBJETO DEL CONTRATO (art. 5) RESPONSABILIDADES, ACCIONES Y GARANTAS EN LA ADQUISICIN DEL BIEN (art. 6) Leasing financiero a) Comprase por el dador a persona indicada por el tomador. Ej.: El tomador le dice al banco: mire, quiero el auto que tiene tal. b) Comprarse por el dador segn especificaciones del tomador o segn catlogos, folletos o descripciones identificadas por ste. c) Comprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un contrato de compraventa que ste haya celebrado. La compraventa es celebrada x el tomador con un 3, el dador lo sustituye en ese contrato y pasa a ser comprador, luego da en leasing el bien al tomador. En los casos de los inc. a), b) y c) del art. ant., el dador cumple el contrato adquiriendo los bienes indicados por el tomador. El tomador puede reclamar del vendedor, sin necesidad de cesin, todos los d que emergen del contrato de compraventa. El dador puede liberarse convencionalmente de las responsabilidades de entrega y de las garantas de eviccin y vicios redhibitorios. Las garantas estn, pero convencionalmente puede el dador librarse de ellas. El tomador tiene d a reclamar la cosa del 3, sin necesidad de que el banco tenga que ir a reclamar. Leaasing operativo d) Ser de propiedad del dador con anterioridad a su vinculacin contractual con el tomador. Ya no es necesario que el bien se compre a un 3, la nueva ley permite que sea de propiedad del dador; devuelto el bien por el tomador, el dador pueda darlo nuevamente en leasing a otra persona. En los caso del inc. d) del art. anterior, as como en aquellos casos en que el dador es fabricante, importador, vendedor o constructor del bien dado en leasing, el dador no puede liberarse de la obligacin de entregar y de la garanta de eviccin y vicios redhibitorios. Lease back e) Ser adquirido por el dador al tomador por el mismo contrato o habrselo adquirido con anterioridad. Esta es la modalidad de sale and lease back. En los casos del inc. e) del mismo artculo, el dador no responde por la obligacin de entrega ni por garanta de eviccin y vicios redhibitorios, salvo pacto en contrario. f) Estar a disposicin jurdica del dador por ttulo que le permita constituir leasing sobre l. Ejemplo: El fiduciario no tiene un dominio pleno pero dentro de los trminos del fideicomiso podra constituir un leasing sobre los bienes objeto del fideicomiso. En los casos del inc. f) se aplicarn las reglas de los prrafos anteriores de este artculo, segn corresponda a la situacin concreta. El Precio Art.3 Canon. El monto y la periodicidad de cada canon se determina convencionalmente En el rgimen anterior se fijaba teniendo en cuenta la amortizacin del valor de la cosa, conforme a criterios de contabilidad gralmente aceptado, en el plazo de duracin del contrato.

Actualmente, tiene naturaleza pura y exclusivamente financiera e impera el principio de la autonoma de la voluntad. Tanto los plazos como los montos son librados convencionalmente. Siempre debe estar presente el elemento de la PERIODISIDAD, puede ser mensual o bimestral. La Duracin La ley no establece un plazo de duracin mximo ni mnimo, agrega que no le son aplicables las reglas de la locacin de cosas en cuanto a los plazos mnimos y mximos. Queda librado a la voluntad de las parte el plazo de duracin del contrato e incluso puede pactarse la facultad de prorrogarlo. Recaudos De La Opcin De Compra Art 4. Precio del ejercicio de la opcin. El precio de ejercicio de la opcin de compra debe estar fijado en el contrato o ser determinable segn procedimientos o pautas pactadas. Forma Art 8. Forma de inscripcin. El leasing debe instrumentarse en escritura pblica si tiene por objeto inmuebles, buques o aeronaves. En los dems casos puede celebrarse por instrumento pblico o privado Inscripcin registral: Es un requisito de oponibilidad a terceros. El contrato debe inscribirse en el registro que corresponda segn la naturaleza de la cosa que constituya su objeto: -Inmuebles: Registro de Propiedad Inmobiliaria. -Vehculos: Registro del Automotor. -Buques y artefactos navales: Registro Nacional de Buques. -Aeronaves: Registro Nacional de aeronaves. -Cosas muebles no registrables y software: Registro de Crditos Prendarios. Efectos de la inscripcin: Para el tomador, garantiza el ejercicio de la opcin de compra y permite oponerla a terceros-concurso o quiebra del dador (Art. 11). Para el dador, permite el secuestro del bien y el cobro ejecutivo de los cnones adeudados (Art. 21), tambin le otorga el ius persecuendi. El contrato no inscripto es inoponible a terceros, ni tampoco puede hacerse uso de la facultad conferida por el art. 21. Desde cundo puede inscribirse?: -Si se entrego la cosa: Puede solicitarse dentro de los cinco das hbiles posteriores a la entrega y produce efectos frente a terceros desde la entrega. Si se inscribe luego de los cinco das, produce efectos respecto de terceros desde que el contrato se presenta para su inscripcin. -Si no se ha hecho entrega de la cosa: El contrato puede inscribirse desde su celebracin, con presidencia de la fecha en que corresponda hacer la entrega de la cosa. Produce efectos frente a terceros desde la registracin. Plazo por el que se mantiene la inscripcin: Para los bienes inmuebles, se mantiene por 20 aos. Los dems bienes tienen un plazo de duracin de 10 aos. En ambos casos, se puede renovar el plazo antes de su vencimiento por rogatoria del deudor u orden judicial. Leasing Operativo, Renting y Otras Figuras, Partes y Objeto. LEASING OPERATIVO LEASING FINANCIERO

 

    

El dador es un fabricante o importador de cosas muebles destinadas a equipar comercios, industrias, etc. La empresa de leasing elige el sector en que va a operar y en vista de ello se anticipa a la demanda de la clientela, preparando previamente el stock necesario de los bienes a locar. Farina considera que virtualmente es una locacin de cosa con opcin de compra mediante el pago de un precio residual. Dador y proveedor son las mismas personas, pues se trata de fabricantes e importadores. La empresa que ofrece este tipo de leasing tiene en mira la explotacin en alquiler de bs y equipos de su propiedad. El xito supone varios alquileres sucesivos al mismo locatario o a distintos usuarios. El dador es una entidad financiera o sociedad que tenga por objeto realizar operaciones de leasing. La empresa de leasing tiene solo la caracterstica del intermediario financiero, por lo cual opera en los ms variados campos, tratando de eliminar al mximo el stock de sobrantes. Tiene por objeto la cesin en uso y goce a un sujeto (generalmente empresario) de bienes muebles o inmuebles por parte de la empresa de leasing (entidad financiera), que le adquiere o lo hace construir por un tercero bajo expresa indicacin del primero, con el fin de cederlos en uso. El usuario se compromete a abonar a la empresa de leasing un

canon peridico como equivalente de dicho uso y goce. Es facultad de usuario convertirse en propietario de los bienes locados, al vencimiento del periodo convenido, contra el pago de un precio residual predeterminado. El dador acta con vocacin puramente financiera, proporcionando al tomador una forma de financiamiento distinta a las tcnicas tradicionales.

RENTING AFFITTO

   

Contrato por el cual el fabricante de un bien lo retira de su propio stock y lo da en locacin al usuario, en vez de venderlo, con el fin de mantener un monopolio en su fabricacin, disponibilidad y comercializacin cuando se trata de maquinas o equipos sujetos a patente de invencin o licencia. La propiedad del bien la mantiene el locador, quien percibe un precio x su uso y goce, tb mantiene una serie de d sobre sta (d de inspeccin, privilegio de restitucin inmediata en caso de quiebra del arrendatario..) Su objeto lo constituyen bs de alta y compleja tecnologa sobre los cuales el locador ejerce un monopolio de hecho lcito (derivado de una patente o de una licencia). Es una locacin de cosa productiva. Es un contrato de locacin que tiene por objeto el goce de una cosa productiva, mueble o inmueble cuya administracin el locatario (affituario) debe ejercer de conformidad al destino econmico de la cosa y al inters de la produccin. Opciones Del Tomador (al vencimiento del trmino, el tomador tiene 3 opciones): 1. RESTITUIR EL BIEN OBJETO DEL CONTRATO. 2. RENOVAR EL CONTRATO, en virtud de previsin contractual expresa, con o sin sustitucin del bien objeto del contrato. Art. 15. Prrroga del contrato. El contrato puede prever su prorroga a opcin del tomador y las condiciones de su ejercicio. 3. EJERCER LA OPCIN DE COMPRA: Es la nota tpica de la figura. Naturaleza de la Opcin de Compra : Art.14. Opcin de compra. Ejercicio. La opcin de compra puede ejercerse por el tomador una vez que haya pagado tres cuartas partes del canon total estipulado, o antes si as lo convinieran las partes. El tomador tiene derecho al ejercicio de la opcin de compra desde que pag las tres cuartas partes del canon total, o antes, y hasta que tenga que restituir el bien. La ley establece un mnimo de partes para el ejercicio y las partes pueden establecer uno menor, pero no puede extenderse ms all del momento en que el tomador hubiera pagado el 75% del total. No pueden pactar un mnimo mayor. Ejemplo: Pueden pactar que el tomador ejerza la opcin a partir del pago del 50% pero no pueden establecer que slo podr ejercer la opcin a partir del pago del 90%. Efectos De Su Ejercicio Art. 16. Transmisin del dominio. El d del tomador a la transmisin del dominio nace con el ejercicio de la opcin de compra y el pago del precio del ejercicio de la opcin conforme a lo determinado en el contrato. El dominio se adquiere cumplidos esos requisitos, salvo que la ley exija otros de acuerdo con la naturaleza del bien de que se trate, a cuyo efecto las partes deben otorgar la documentacin y efectuar los dems actos necesarios. Requisitos de la transmisin del dominio: ejercicio de la opcin, pago del precio y otros requisitos segn la naturaleza del bien Efectos Del Contrato De Leasing Frente A Terceros Art. 11. Oponibilidad. Son oponibles a los acreedores de las partes los efectos del contrato debidamente inscripto. Los acreedores del tomador pueden subrogarse en los d de ste p ejercer la opcin de compra.. Puede suceder que el tomador no quiera ejercer la opcin de compra porque los acreedores le van a embargar y ejecutar el bien, entonces los acreedores pueden ejercer accin subrogatoria, pagando el precio de la opcin.

 Concurso o quiebra del dador: El contrato contina por el plazo convenido. El tomador puede ejercer la opcin de compra en el tiempo convenido. Al concurso o quiebra solo se incorpora el precio de los cnones y eventualmente el precio de la opcin de compra. Quiebra del tomador: Dentro de los 60 das de decretada, el sndico puede optar entre continuar el contrato en las condiciones pactadas o resolverlo. Concurso preventivo del tomador: El deudor puede optar por continuar el contrato o resolverlo en los plazos y mediante los trmites previstos en la ley de concursos y quiebra (Ley 24. 522). Si pasan esos plazos y no se ejerce la opcin, el contrato se considera resuelto de pleno d, debiendo restituirse inmediatamente el bien al dador, por el juez del concurso o quiebra, a simple peticin del dador, con la sola exhibicin del contrato inscripto y sin necesidad de trmite de verificacin previa. El dador puede reclamar en el concurso o quiebra el canon devengado hasta la devolucin del bien, en el concurso preventivo o hasta la sentencia declarativa de la quiebra y los dems crditos que resulten del contrato. Legislacin Supletoria Art. 26. Normas supletorias. Al contrato de leasing se le aplican subsidiariamente las reglas del contrato de locacin, en cuanto sean compatibles, mientras el tomador no ha pagado la totalidad del canon y ejercido la opcin, con pago de su precio. No son aplicables al leasing las disposiciones relativas a plazos mnimos y mximos de la locacin de cosas ni las excluidas convencionalmente. Ejercida la opcin de compra y pagado su precio se le aplican subsidiariamente las normas del contrato de compraventa. Obligaciones De Las Partes DADOR TOMADOR Transferencia y entrega del bien al tomador: -Tiene esta obligacin en los casos del art. 5 inc. a), b) y c) y puede liberarse convencionalmente. -En el caso del art. 5 inc. d) tambin tiene esta obligacin y como la cosa es de l no puede liberarse. -En el caso del art. 5 inc. e) no tiene obligacin de entrega, salvo pacto en contrario. Responsabilidad por eviccin y vicios redhibitorios: - Tiene esta obligacin en los casos del art. 5 inc. a), b) y c) y puede liberarse convencionalmente. -En el caso del art. 5 inc. d) tambin tiene esta obligacin y no puede liberarse. -En el caso del art. 5 inc. e) no tiene esta obligacin, salvo pacto en contrario. Respetar el uso y goce del tomador: Responde por las turbaciones al uso y goce. Transmitir el dominio al tomador si ste ejerce la opcin de compra. Recibir la cosa del tomador si ste no hace uso de la opcin de compra. Pagar el canon durante el periodo de utilizacin del bien. Soportar los gastos de conservacin y uso: Sean ordinarios o extraordinarios, seguros, impuestos y tasas que recaigan sobre el bien objeto del contrato. Responsabilidad por el dao causado por el riesgo o vicio de la cosa dada en leasing:Responsabilidad objetiva del art. 1113 CC, recae sobre el tomador o guardin (art. 17). Antes recaa sobre el dueo o dador. Debe respetar la prohibicin de trasladar los bienes muebles del leasing, que deben permanecer en el lugar donde estn inscriptos. Si pretende trasladarlos debe contar con la conformidad expresa del dador e inscribir el traslado y la conformidad en el registro pertinente. No puede vender ni gravar el bien objeto del leasing, ni ejercer cualquier otro acto de disposicin. Pagar el precio de la opcin de compra, si ejerce la opcin. Restituir la cosa al dador, si no ejerce la opcin de compra. DERECHOS DE LAS PARTES DADOR TOMADOR Cobro del canon durante el periodo de utilizacin del bien. Ejercicio de la accin reivindicatoria sobre cosa muebles que se encuentra en manos de un tercero (art. 13). Ceder los crditos contractuales. Si el tomador incumple el pago del canon puede demandar judicialmente el desalojo del inmueble (art. 20) u obtener el secuestro inmediato del mueble y reclamar el pago del canon por va ejecutiva (art. 21). Percibir el precio de la opcin de compra, si el tomador hace uso de la opcin. Devolucin de la cosa, si el tomador no hace uso de la opcin de compra.

Usar y gozar del bien (conforme a su destino). Prorrogar el contrato (slo si esta opcin ha sido prevista en el contrato). Ejercer la opcin de compra (1 vez pagado 75% del precio total o antes si as se convino).

Efectos Del Incumplimiento Del Pago Del Canon INCUMPLIMIENTO Y EJECUCIN EN CASO DE INMUEBLES (ART. 20) -Regla: ms temprano el incumplimiento, ms rpida la recuperacin del inmueble. -La ley establece un procedimiento rpido y expeditivo para desalojar al tomador, con prdida de sumas de dinero ya pagadas y reconocimiento de deuda por lo que debi pagar hasta el momento del desalojo. Este procedimiento tiene por objeto estimular el ofrecimiento de lotes o viviendas ya construidas, otorgando al dador garantas de que su crdito ser satisfecho fielmente y en caso contrario, de que podr recuperar prontamente el inmueble. Todo ello sin desproteger al tomador, a quien se da la opcin de conservar el inmueble, pagando lo que adeuda. -Si pag - de del monto total convenido: Mora automtica. El dador puede demandar judicialmente el desalojo. El juez debe disponer el lanzamiento (desalojo) sin ms trmite. El tomador debe demostrar documentadamente el trmite. -Si pag + de pero menos de del canon convenido: Mora automtica pero el dador debe intimar el pago de los perodos adeudados en un plazo no menor a 60 das. Vencido el plazo el juez debe disponer el lanzamiento. Antes de esto, se da vista de 5 das al tomador para que pague lo adeudado ms los intereses o ejerza la opcin de compra, si pudiera. -Si pag + de del canon convenido: Mora automtica pero debe intimarse al pago por un plazo no menor a 90 das. Vencido el plazo puede demandar el desalojo. -Producido el desalojo: El dador puede reclamar el canon hasta el lanzamiento, interese y costas por va ejecutiva. Puede reclamar por va ordinaria los daos y perjuicios por el deterioro anormal de la cosa, imputable al dolo, culpa o negligencia. INCUMPLIMIENTO Y EJECUCIN EN CASO DE MUEBLES (ART. 21) Ante la mora del tomador en el pago del canon, el dador tiene dos opciones: -Obtener el secuestro: Debe presentar el contrato inscripto y acreditar que interpel al tomador otorgndole un plazo no menor a 5 das para regularizar. Producido el secuestro, queda resuelto el contrato. El dador puede promover ejecucin por el cobro del canon que se hubiera devengado ordinariamente hasta la produccin del secuestro, la clusula penal pactada y sus intereses, sin perjuicio de la accin por daos y perjuicios. -Accionar por va ejecutiva el cobro del canon no pagado, incluyendo la totalidad del canon pendiente si as se hubiere convenido: Debe presentar el contrato inscripto y sus accesorios. El secuestro slo procede si vencido el plazo del contrato, no se pag el canon ntegro o el precio de la opcin o se demuestra peligro en la conservacin del bien. El dador debe otorgar caucin suficiente. Segn conceptos procesales, el secuestro es una medida precautoria, con lo cual se deben acreditar todos los requisitos que exige el Cdigo Procesal Civil para poder acceder a ella. En el leasing no es as, no es una medida precautoria sino una facultad q la ley de fondo le da al dador y donde el juez se limita a hacer un mero control formal de los requisitos y especificaciones que exige la ley, por eso se lo asimila a la prenda con registro. Mora En El Pago Del Valor Residual Si se ha vencido el plazo ordinario del leasing y el tomador no ha pagado el canon ntegro y el precio de la opcin de compra, el dador puede solicitar el secuestro del bien (art. 21).