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MALL AVENTURA PLAZA BELLAVISTA Per - 2011

Confidencial

INDICE
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Agenda

I. Aventura Plaza S.A.


II. Malls en Operacin - Trujillo - Bellavista III. Malls en Desarrollo - Arequipa - Santa Anita

Quienes somos?

Tres Lderes se unen

Aventura Plaza S.A.

Ripley y Falabella las nicas dos tiendas departamentales en Per

RIPLEY
12 Tiendas, Lima y provincia 1.3 millones de tarjetas

Ventas por ms de MMUS$ 500

FALABELLA
15 Tiendas en Lima y provincia

1.1 millones de tarjetas


Ventas por ms de MMUS$ 500

MALL PLAZA

Sobre 831.000 m2 arrendables. 12 Centros comerciales en Chile.

181 millones de visitas.

Pionero en Provincias

Calidad de vida y valor a la ciudad

10

Centros Urbanos

11

Operadores de Primer Nivel


En cada centro comercial de Mall Aventura Plaza participan los principales operadores comerciales con formatos y tamaos que optimizan su gestin comercial, y que buscan desarrollar propuestas innovadoras y atractivas para los millones de visitantes que concurren a cada centro comercial.

INDICE
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Agenda

I.

Aventura Plaza S.A

II. Malls en Operacin - Trujillo -

Bellavista

III. Malls en Desarrollo - Arequipa

- Santa Anita

Perimetro de influencia
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Zonas de influencia
14

La Punta

Vas de acceso
15

MAP Bellavista

16

Bellavista Estudio IPSOS APOYO 2010

17

Distrito de Procedencia
% 2010
Cercado del Callao

36

Plano

Bellavista

34

San Miguel, Cercado de Lima,San Martin de Porres La Perla, Ventanilla,C. de la Legua

12

MAP

Otros

10

Fuente: Ipsos Apoyo

18

Perfil del Visitante MAP Bellavista: 83% B-C


Total 2009
%

Total 2010
%

L-V
%

S-D
%

Plano

NSE A B C D GNERO Masculino Femenino EDAD 18 a 24 aos 25 a 35 aos 36 a 45 aos 46 a ms Edad promedio BASE 4 45 47 4 50 50 26 37 21 16 33.4 405 11 42 41 6 44 56 24 34 18 24 35.6 407 11 46 38 5 45 55 21 33 18 28 37 226 11 37 46 6 44 56 26 33 20 21 33.7 181

Fuente: Ipsos Apoyo

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Frecuencia de visitas y permanencia


% 2010
Todos los das 5 a 6 veces por semana 3 a 4 veces por semana 1 a 2 veces por semana Una vez cada 15 das Al menos una vez al mes Menos de una vez al mes Es la primera vez que viene

% 2009
1
Menos de 30 minutos

% 2010

4 8

14

70%
18 40 17 8 2 3
12

54%
De 31 a 60 minutos

49

36
De 61 a 120 minutos

17

23

Tiempo promedio de permanencia 2010 2009 83 min. 69 min.

0
Ms de 120

0 0

14

Base: Visitantes del MAP Bellavista (407)

Base: Visitantes del MAP Bellavista (407)

Fuente: Ipsos Apoyo

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Compras en MAP Bellavista:67% compra


100

Monto de compra
Monto promedio de compra S/. 120.00 S/. 83.20
5

Compr algo Ud. mismo en esta visita, ya sea en alguna tienda, mdulos de pasillos, comida o cualquier otro lugar?

80

60
40

52

2010 2009
20
10 13

20

No compr

S Compr

Menor de S/.50

De S/.51 De S/.101 De S/.151 hasta S/.100 hasta S/.150 hasta S/.300

Mayor de S/.300

33%

67%

Tipo de compra en el MAP


Compr slo lo que vena comprar Compr lo que vena a comprar y adems compr otra cosa No compr lo que vena a comprar pero compr otra cosa No vena a comprar y termin comprando algo
0

48 42 3 7
20 40 60 80 100

Base: Visitantes del MAP Bellavista que compraron en esa visita (274)

Fuente: Ipsos Apoyo

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Afluencia 2009 vs 2010 Bellavista


A nivel acumulado el ao 2010 presenta un crecimiento del 46% respecto al ao 2009, alcanzando casi 10 millones de visitas.
Afluencia 2009 1800000 1600000 1400000 1200000 1000000 800000 600000 400000 200000 0 194% 105% 84% 62% 23% 34% 28% 19% 17% 24% 18% Crecimiento afluencia 2010 62%

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Bellavista Planos

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Mall Aventura Plaza Bellavista (1)

Tottus

Saga Sodimac

Topitop

Motorplaza

Gym

Ripley Av. Colonial: principal ingreso vehicular y peatonal

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Mall Aventura Plaza Bellavista (2)

Food Court, Cines y Juegos

Saga

Ripley Fachada hacia Av. Colonial

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Bellavista Condiciones

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Propuesta Comercial
Datos: Giro: Heladeria Vigencia del contrato: 5 aos Superficie: 68.58 m2 13 arriendos (Doble arriendo en Diciembre) Costos Mensuales Renta Mnima/m2: S/.120 Reajustes a la renta mnima: Trimestralmente de acuerdo a la inflacin y un aumento del 10% cada 36 meses de contrato. Renta Variable: 8,5% de las ventas netas Gastos comunes: Distribuidos proporcionalmente de acuerdo al rea de cada local Fondo de Promocin: 1% de las ventas Costos de Inversin Inicial Pie de ingreso: equivalente a 3 meses de renta mnima. Garanta: equivalente a 4 meses de renta mnima. Costo de revisin de proyecto: S/. 750.00

EQUIPO DE CONTACTO
Martin Romero Subgerente Comercial Oficina: 626-6022 Celular: 98118*2222 mromero@mallplazaperu.com Maria Fe Chavez Jefe Comercial Oficina: 626-6026 Celular: 98118*2626 mchavez@mallplazaperu.com Mariella Gonzalez Jefe Comercial Oficina: 626-6024 Celular: 98418*1242 mgonzalez@mallaplazaperu.com Carlos Arenaza Jefe Comercial Celular: 99104*6030 carenaza@mallaplazaperu.com
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Daniel Duharte Gerente Comercial y Marketing dduharte@mallplazaperu.com

Av. Oscar R Benavides 3866 Bellavista Callao Telf: 511 - 6266000

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