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CONTRATO DE LOCAO

Os signatrios, que contratam nas qualidades indicadas neste contrato, tm entre si, ajustada a presente locao, mediante as seguintes clausulas e condies: 01)LOCADORA: SONIA MARIA MENEZES FERREIRA DE SOUZA, brasileira, declarou ser casada, secretaria, C.I. n 832.285-SSP/SE, CPF/MF n 336.084.155-72, residente e domiciliada na Av. Augusto Franco, n 2000, Condomnio Vivendas de Aracaju, Quadra 04, Lote 20, bairro Siqueira Campos, nesta capital; 02)LOCATRIA: CRISTIANE MARIA GUIMARES GOMES, brasileira, declarou ser solteira, vendedora, C.I. n 1.242.255-34-SSP/SE, CPF/MF n 654.759.255-34, residente e domiciliada na Av. Augusto Franco, n 2000, Condomnio Vivendas de Aracaju, Quadra 04, Lote 33, bairro Siqueira Campos, nesta capital; 03)OBJETO DA LOCAO: Um imvel residencial situado na Av. Augusto Franco, n 2000, Condomnio Vivendas de Aracaju, Quadra 04, Lote 33, bairro Siqueira Campos, nesta capital; 04)VALOR MENSAL DA LOCAO DO IMVEL + CONDOMNIO A SER PAGO AT O DIA 10 DE CADA MS: R$ 1100,00 + R$ 110,00 = R$ 1210,00 (Um mil duzentos e dez reais). Aps o vencimento (AT O DIA 20) ser cobrado R$ 1210,00 + R$ 140,00 = R$ 1350,00. Aps este prazo ser cobrado + 10% de multa. 05)O aluguel mensal o indicado neste contrato, devendo seu pagamento ser feito at o dia 05 de cada ms, sendo depositado na conta da LOCADORA conta poupana, esta de n 19.536-7, agncia n 3088-0 do BANCO DO BRASIL S/A. 06)PRAZO DE LOCAO: 01 (um) ano INCIO: 05/09/2011 TRMINO: 05/09/2012 07)TRIBUTOS satisfazer: E DEMAIS ENCARGOS: Obriga-se a LOCATRIA alm do aluguel a

a) Ao pagamento, por sua conta exclusiva do consumo de gua, energia e esgoto, bem como, todos os demais tributos municipais que reca sobre o imvel locado; 08)OBRIGAES GERAIS: A locatria declara ter procedido a vistoria do imvel locado recebendo-o em perfeito estado e obrigando-se a: a)Manter o objeto de locao no mais perfeito estado de conservao e limpeza, para assim o restituir a locadora, quando finda ou rescindida a locao, correndo por sua exclusiva as despesas necessrias para este fim, notadamente as que referem conservao de pinturas, portas comuns, fechaduras, trincos, puxadores, vidraas, lustres, instalaes eltricas, torneiras, aparelhos sanitrios e quaisquer outras, obrigando-se a pint-lo novamente em sua desocupao, com tintas e cores iguais as existentes; tudo de acordo com o laudo da vistoria, assinado e anexado a este contrato, fazendo parte integrante do mesmo; b)No fazer instalao, adaptaes, obras ou benfeitorias, inclusive colocao de luminosos, placas, letreiros e cartazes sem prvia obteno de autorizao, por escrito da LOCADORA; c)No transferir este contrato nem sublocar, no ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto e de igual forma alterar a destinao da locao, no constituindo o decurso do tempo, por si s, na demora da Locadora reprimir a infrao, assentimento mesma; encaminhar a Locadora todas as notificaes, avisos e intimaes dos poderes pblicos.

d)No caso de reforma ou adaptao, devidamente autorizada pela locadora, repor por ocasio da entrega efetiva das chaves do imvel locado em estado primitivo, no podendo exigir qualquer indenizao. e)Facultar a Locadora ou seu representante legal, examinar e vistoriar o imvel sempre que for solicitado para tanto, bem como no caso do imvel ser colocado a venda, permitir que os interessados o visitem; 9)Caso o objeto da locao seja desapropriado pelos poderes Pblicos ficar o presente contrato bem como a Locadora, exonerado de todas e responsabilidades decorrentes; 10)Aps o trmino deste contrato a locatria reserva-se o direito de NO mais locar o imvel, salvo se acordado com antecedncia por ambas as partes; 11)Toda e qualquer benfeitoria autorizada pela Locadora, ainda que til ou necessria, ficar automaticamente incorporada ao imvel; 12)A Locadora e a Locatria obrigam-se a respeitar o presente contrato em todas as clusulas e condies, incorrendo a parte que infringir qualquer disposio contratual ou legal na multa igual a 02 (dois) aluguis, que ser sempre pago integralmente, qualquer que seja o tempo contratual decorrido, inclusive se verificada a prorrogao da vigncia da locao. O pagamento da multa no obsta a resciso do contrato pela parte inocente, caso lhe convier. 13)As partes contratantes elegem o Foro da situao do imvel para dirimir quaisquer dvidas. E, por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 02 vias de igual teor, na presena das testemunhas igualmente assinadas. Local e data: Aracaju, 30 de setembro de 2011.

___________________________________________ LOCADOR ___________________________________________ LOCATRIA ___________________________________________ FIADOR TESTEMUNHAS ___________________________________________ ___________________________________________

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