POLIZAS Y SEGUROS EN LA CONSTRUCCIÓN Las fianzas y pólizas de seguros son herramientas impresionantes y partes importantes de los contratos realizados

, que ayudan a proteger las inversiones del CONTRATANTE y lo cubre de eventuales incumplimientos del CONTRATISTA o de acciones del azar. Antes de dar comienzo a la obra, EL CONTRATISTA (tomador) deberá contratar a sus expensas con una compañía de seguros legalmente autorizada para operar los ramos correspondientes, los seguros y fianzas que se indican a continuación, en los cuales el CONTRATANTE deberá aparecer como beneficiario: PÓLIZA DE CORRECTA INVERSIÓN Y BUEN MANEJO DEL ANTICIPO: Asegura la correcta inversión del anticipo financiero entregado por el CONTRATANTE al CONTRATISTA, si lo hay, según lo especificado en el CONTRATO. Valor asegurado: El mimo valor del anticipo financiero recibido por EL CONTRATISTA. Vigencia: A partir de la firma del contrato hasta la entrega de toda la obra y un mes más. Tasa: O,4 anual PÓLIZA DE CUMPLIMIENTO ENTRE PARTICULARES: Esta póliza asegura el cumplimiento del contrato en términos de plazos y otras condiciones ofrecidas y comprometidas por el CONTRATISTA. Valor asegurado: Usualmente el 30% del valor del contrato. Vigencia: deberá ser constituida a partir de la fecha de la firma del contrato y estará vigente por el término de duración del mismo y tres (3) meses más. Pero si la liquidación del contrato no se realiza en ese período, la vigencia de la garantía deberá ser prorrogada hasta la fecha del acta de liquidación total del contrato. Tasa: O,3% anual SEGURO DE ACCIDENTES DE TRABAJO: EL CONTRATISTA deberá contratar una póliza que ampare a todo el personal en relación de dependencia de EL CONTRATISTA, como así también a los subcontratistas y su personal y a toda persona relacionada o afectada a la obra. La cobertura mínima será la denominada básica con Responsabilidad Civil, amparando los siguientes riesgos: Gastos médicos, Muerte, Incapacidades parciales, absolutas y permanentes, Gastos de sepelio. Valor asegurada: Definida por EL CONRATANTE según los riesgos inherentes al trabajo a ejecutar. Vigencia: será igual a la del contrato. Tasa: O,40% por año. SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL: (daños personales y materiales): Este seguro cubrirá el costo total de los daños que EL CONTRATISTA causare con motivo de sus actos bajo el presente Contrato a terceros en su persona o en sus bienes. Vigencia: será igual a la del contrato. Valor asegurado: Usualmente, el valor asegurado no será inferior al 10% del valor del contrato Tasa: 1.0%. GARANTÍA DE PAGO DE OBLIGACIONES LABORALES: Para responder por el pago de salarios, prestaciones sociales y cualquiera otra indemnización laboral que esté a cargo del contratistas, sus empleados o subcontratistas. Vigencia: será igual a la del contrato y tres (3) años mas. Valor asegurado: Usualmente, el valor asegurado no será inferior al 10% del valor del contrato. Tasa: O,25% anual. SEGURO DE ESTABILIDAD Y CALIDAD DE LA OBRA: EL CONTRATISTA deberá contratar una póliza de estabilidad y calidad de la obra para garantizar la buena calidad y responder por los deterioros que le sean imputables y que afectaren la obra. Vigencia: Usualmente, la póliza deberá estar vigente durante uno, dos o tres años (a criterio del CONTRATANTE) siguientes a la recepción de la obra

Se contrata a través de las Entidades Promotoras de Salud (EPS). puede ser el Seguro Social o las creadas por entidades privadas. Vejez o Muerte. dependiendo de la inversión que este pretenda asegurar. Tasa: a definir por obra La relacion entre el asegurador y el tomar de la póliza se rige por las normas contenidas en los articulos 1036 y siguientes del codigo del comercio con las modificaciones incluidas en la ley 389 de 1997. Las cobertura usuales son: Terremoto. cambiar el período de validez o las condiciones de la póliza sin el previo consentimiento escrito de EL CONTRATANTE. Salud: el cual maneja el seguro de Enfermedad General y Maternidad. Adicionalmente EL CONTRATISTA deberá presentar la documentación que pruebe el cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 100 de 1993 y sus decretos reglamentarios. Valor Asegurado: La suma asegurada de esta póliza será definida a criterio del CONTRATANTE. responsabilidad Civil extracontractual. La ley 80 en el articulo5. y el articulo 59 trata derechos y deberes de los contratistas en este tema . y que varían de una compañía aseguradora a otra. de los subcontratistas y su personal y toda persona relacionada o afectada a la obra. todos los elementos que se le requieran. EL CONTRATISTA entregará a EL CONTRATANTE copias válidas de las pólizas de los seguros dentro de los diez días (10) de la firma del Contrato. Riesgos Profesionales: maneja el seguro de Accidentes de Trabajo y Enfermedad Profesional. EL CONTRATANTE se reserva el derecho de rechazar por causa valedera a la Compañía Aseguradora elegida por EL CONTRATISTA.Valor asegurado: Usualmente será equivalente al treinta por ciento (30%) del valor total del contrato. Tasa: O. POLIZAS DE SEGUROS ADICIONALES A CARGO DEL CONTRATANTE El Seguro de todo Riesgo de Construcción: Este seguro tiene una serie de coberturas que protegen las inversiones del dueño de las obras. EL CONTRATISTA deberá disponer lo necesario para dar aviso ante las instituciones y/o entidades que corresponda y agilizar la liquidación de los siniestros poniendo a disposición de los Aseguradores y/o Liquidadores. etc. hurto. los cuales contemplan la obligación de que todos los patronos si excepción deben tener afiliados a sus empleados en los tres grandes sistemas de seguridad que son: Pensiones: el cual maneja el seguro para la pensión de sobrevivientes por Invalidez. atraco etc.. para el personal de su dependencia. Se puede contratar a través del Seguro Social o las Administradoras de Fondos pensiónales privadas.30% anual CONDICIONES O CLÁUSULAS ADICIONALES USUALES: Las pólizas incluirán una cláusula adicional por la que los Aseguradores se comprometen a no cancelar. Se contrata a través de las Administradoras de Riesgos Profesionales (ARP’s). puede ser el Seguro Social o las creadas por entidades privadas. Todo siniestro que ocurra durante la ejecución de la obra será comunicado a EL CONTRATANTE. Vigencia: Su vigencia será igual a la duración de la obra. Daños mal intencionados de terceros.