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CONTRATO PARA ELABORAO DE PROJETO ARQUITETNICO

REFERENCIA: Projeto arquitetnico completo do Prof Josue a ser construdo em terreno em Florianpolis, Santa

Catarina de 2.000 m.

CONTRATANTE: Prof Josue Inscrita no CGC/MF sob nmero 0000000 Inscrio Estadual nmero 000000 com endereo a Rua XX, numero XX Camburiu, SC

CONTRATADA:

Aline e Bruno Arquitetura Inscrita no CGC/MF sob nmero 00000 Inscrio Estadual nmero 000000 com endereo a Rua Haddock Lobo, 1342 Jardim So Paulo So Paulo, SP

01.

OBJETO DO CONTRATO:

O presente contrato tem por objetivo, a execuo pela CONTRATADA, dos servios contidos na Clusula 02, subsequente, relacionados com a referncia do presente contrato.

02.

DESCRIO DOS SERVIOS:

Os servios a serem executados pela CONTRATADA, consistem no desenvolvimento completo do projeto arquitetnico composto de dados concepcionais apresentados em escala adequada perfeita compreenso dos elementos nele contidos:

02.01. ESTUDOS DE PRELIMINAR: Estudo de massa para a determinao de viabilidade do programa e do partido adotado; 02.02. PROJETO DE PREFEITURA: Projeto para aprovao junto Prefeitura Local, atendendo as exigncias legais; 02.03. ANTEPROJETO: Soluo geral do tema a nvel de pr-execuo com definies do partido adotado, da concepo estrutural e das instalaes em geral; 02.04. PROJETO EXECUTIVO: Soluo definitiva do anteprojeto, representada em plantas, cortes e fachadas,

elevadores, especificaes e memoriais de todos os pormenores de que se constitui a obra a ser executada; determinao da distribuio das redes hidrulicas, eltricas, sanitrias, telefnicas e outras correlatas.

Pargrafo nico: os desenhos sero apresentados em escala.

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03. PROJETOS A SEREM APRESENTADOS


Os projetos complementares sero feitos por empresas terceirizadas, sendo de responsabilidade do cliente a contratao dos mesmos. (os valores dos projetos complementares no esto inclusos neste contrato)

03.01. ARQUITETURA

Projeto de Arquitetura Abrange a parte de distribuio dos ambientes proporcionando qualidade e conforto aos habitantes do local, levando em contas as leis dos rgos responsveis da regio. O projeto iniciara de um layout bsico indo at o executivo (projeto finalizado para o inicio da obra)

Projeto de Prefeitura Projeto para a provao da edificao e liberao de documento, nos rgos responsveis.

03.02. COMPLEMENTARES

Planialtimtrico Levantamento completo do terreno, dando a localizao exata das interferncias existentes e mostrando a declividade do mesmo com curvas de nveis.

Projeto Estrutural Aps a concluso do projeto de arquitetura ser solicitado o projeto estrutural, para garantir a completa sustentao da edificao. Prevendo a construo de vigas e pilares nas dimenses adequadas. Nesta etapa ser definido o sistema estrutural a ser utilizado.

Projeto de Eltrica e Hidrulica Projeto para as instalaes de tomadas, pontos de energia especficos para aparelhos de grande porte, projeto com os pontos de hidrulica (gua e esgoto).

Projeto de Ar-Condicionado Nesta etapa definido o sistema de ar-condicionado a ser utilizado, e aps a deciso de ambas a partes (cliente e arquiteto) ser feito o projeto de instalao dos equipamentos, garantindo melhor conforto ambiental.

Projeto de Iluminao

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Projeto que definir onde estaro localizados os pontos de iluminao garantindo a iluminao adequada em cada ambiente, seguindo a sua funo.

Maquete Eletrnica Apresenta o resultado final do projeto em formato de imagem.

Maquete Fsica Apresenta o resultado final do projeto em tamanho reduzido.

04.

PRAZOS:

04.01. Os servios ora contratados sero executados nos prazos abaixo especificados: 03.01.01. ESTUDO PRELIMINAR: 10 (dez) dias aps a assinatura do contrato; 03.01.02. PROJETO DE PREFEITURA: 20 (vinte) dias aps a aprovao do estudo preliminar; 03.01.03. ANTEPROJETO: 25 (vinte e cindo) dias aps a entrega do projeto de Prefeitura; 03.01.04 PROJETO EXECUTIVO: 60 (sessenta ) dias aps a entrega das formas definidas pelo calculista estrutural. 04.02. Os prazos acima constituem os mnimos necessrios para o desenvolvimento tcnico dos servios, podendo, no entanto, serem dilatados a pedido da CONTRATANTE. 04.03. No sero contados os dias em que o projeto ficar retido pela CONTRATANTE, para apreciao. 04.04. Os prazos acima no se vinculam aos prazos necessrios para aprovao junto aos rgos

competentes, podendo, entretanto, a CONTRATADA desenvolver, paralelamente e estes trmites, as etapas posteriores 04.05. Os prazos acima sero contados a partir da entrega dos elementos necessrios ao desenvolvimento do projeto pela CONTRATANTE ou seja, levantamento, planialtimtrico, sondagens, escrituras, etc.

05.

HONORRIOS:
construo, o valor estimado do empreendimento ser de R$ 2.625.000,00.

05.01. Para uma rea bruta aproximadamente de 750 metros quadrados, e o custo de R$ 3.500 por metro quadrado de

De acordo com a tabela do Instituto de Arquitetos do Brasil, pelos servios previstos no presente contrato a CONTRATANTE pagar a CONTRATADA, os honorrios calculados em R$ 156.555,80 (quatrocentos e oitenta e nove reais e vinte e quatro centavos) que sero pagos da seguinte forma:

04.01.01. R$ 15.655,58 - na assinatura do contrato; 04.01.02. R$ 15.655,58 - na entrega do estudo preliminar; 04.01.03. R$ 15.655,58 - na entrega do projeto de prefeitura;

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04.01.04. R$ 31.311,16 - na entrega do anteprojeto; 04.01.05. R$ 78.277,90 - na entrega do projeto definitivo.

(ou conforme acordo entre as partes)

Pargrafo nico: Os valores sofrero correo monetria por ocasio de seus pagamentos atravs do ndice CUB que nesta data equivale a R$ 928,00 (ou outro qualquer estabelecido pelo governo).

04.02. No constam do preo do projeto; 04.02.01. Impostos, taxas, emolumentos e registro na Prefeitura; 04.02.03. Cpias heliograficas, xerogrficas e fotografias; 04.02.05. Alteraes introduzidas pela CONTRATANTE nas etapas subseqentes que j foram previamente analisadas e aprovadas; 04.02.06. Projetos complementares de clculo de concreto, instalaes hidrulicas, sanitrios, eltricas, ar condicionado, paisagismo, etc.

04.03.

O pagamento de cada etapa dever ser efetuado at 5 (cinco) dias teis aps a aprovao dos servios correspondentes, contra emisso das respectivas faturas e nota de honorrios profissionais.

04.03.01. A CONTRATANTE ter 5 (cinco) dias teis para a aprovao ou solicitao de eventuais alteraes a contar da data de cada etapa. 04.03.02. Os pagamentos efetuados aps seu vencimento sofrero multa de 10% (dez por cento).

05.

OBRIGAES DA CONTRATADA:

Constituem obrigaes da CONTRATADA;

05.01. Manter sob sua responsabilidade, todo o pessoal necessrio a execuo dos servios objeto deste contrato, arcando com os respectivos encargos sociais; 05.02. Responder perante a CONTRATANTE, pela execuo e entregados objetos da Clusula 02. 05.03. Assumir, na qualidade de autoria, a responsabilidade tcnica pela aprovao do projeto junto a Prefeitura do Municpio de Florianpolis, atendendo prontamente as exigncias, modificaes e esclarecimentos que forem citados pela repartio competente. 05.04. Fornecer um original copiativo de cada uma das plantas; detalhes relativos ao desenvolvimento do projeto a CONTRATANTE. 05.05. Coordenar e dar orientao geral nos projetos dos clculos complementares ao projeto arquitetnico, tais como clculo de estrutura, das instalaes hidrulicas e sanitrias das instalaes eltricas e telefnicas de ar condicionado, paisagismo e outros, podendo, pedido da CONTRATANTE, indicar profissionais legalmente

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habilitados para sua execuo. 05.06. A CONTRATADA deve elaborar os projetos objetivados no presente contrato, em obedincia as normas e especificaes tcnicas vigentes, responsabilizando-se pelos servios prestados, na forma da legislao em vigor.

06.

OBRIGAES DA CONTRATANTE:

06.01. Ressaciar as despesas havidas pela CONTRATADA, tais como decorrentes da tramitao e aprovao dos projetos e obteno dos alvars junto aos rgos competentes, projetos tcnicos complementares, memoriais e tabelas tcnicas de incorporao, cpias heliograficas, xerogrficas e outras no especificadas, desde que autorizadas pela CONTRATANTE. 06.02. fornecer a CONTRATADA, todos os documentos como cpias de escrituras, levantamentos planialtimtricos, sondagens e profissionais para a elaborao dos projetos complementares,etc. 06.03. Pagar as despesas relativas a fotografias, mapas, maquetes e plantas de comercializao necessrios a representao dos projetos. 06.04. Pagar os honorrios da CONTRATADA e projetos complementares, referentes a projetos modificativos, e alteraes de projetos das fases j executadas, decorrentes das solicitaes feitas pela CONTRATANTE, independente das razes que o motivaram. Esses honorrios sero cobrados conforme Clusula 04.04. do presente contrato.

07.

CONDIES GERAIS

07.01. Este contrato no criar qualquer vnculo empregatcio entre a CONTRATANTE e a CONTRATADA e seus funcionrios. 07.02. A cada etapa entregue, dever a CONTRATANTE analisar todos os desenhos entregues e autorizar incio da etapa seguinte 07.03. defeso de qualquer das partes ceder ou transferir total ou parcial, os direitos e obrigaes decorrentes deste contrato. 07.04. A CONTRATANTE poder interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure a CONTRATADA o trmino da etapa em andamento e sua conseqente remunerao. 07.05. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Anteprojeto, e se estes forem utilizados para a execuo da obra, tal utilizao ser suscetvel da aplicao das disposies legais da obrigatoriedade do pagamento da indenizao a trs vezes o valor estipulado na Clusula 04.01. 07.06. A CONTRATADA no se responsabiliza por alteraes ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os servios por ela executados ou alteraes solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em desacordo com a legislao em vigor. 07.07. Se, a partir da data deste contrato, forem criados novos tributos taxas, encargos e contribuies fiscais e para fiscais ou modificadas as alquotas atuais, de forma a majorar os nus da CONTRATADA, os valores da

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remunerao constante do presente contrato, sero revisadas de modo a refletir tais modificaes. 07.08. O contrato ser rescindido caso ocorram as seguintes hipteses: 07.08.01. Infrao de qualquer das Clusulas e Condies; 07.08.02. Insolvncia de qualquer das partes; 07.09. A parte que der causa ao rompimento deste ajuste, incidir na multa contratual 20% (vinte por cento) sobre o valor total dos servios contratados. 07.10. Fica eleito o Foro da Comarca de So Paulo, para dirimir toda e qualquer dvida que por ventura se origine do presente instrumento.

E por estarem justo e contratados, assinam a presente em 3 (trs) vias de igual teor na presena das testemunhas, abaixo:

So Paulo, 31 de Outubro de 2011.

CONTRATADA _______________________________________________________________________

CONTRATANTE ______________________________________________________________________

TESTEMUNHAS ______________________________________________________________________ Nome: RG. ______________________________________________________________________ Nome: RG.

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