KADASTRO KANUNU

Kanun Numaras: 3402

Kabul Tarihi: 21/06/1987 Yaymland Resmi Gazete Tarihi: 09/07/1987 Yaymland Resmi Gazete Says: 19512 BRNC BLM:GENEL LKE AMA: Madde 1 - (Deiik madde: : 22/02/2005 - 5304 S.K./1.mad) *1* Bu Kanunun amac, lke koordinat sistemine gre memleketin kadastral veya toporafik kadastral haritasna dayal olarak tanmaz mallarn snrlarn arazi ve harita zerinde belirterek hukuk durumlarn tespit etmek suretiyle 4721 sayl Trk Medeni Kanununun ngrd tapu sicilini kurmak, meknsal bilgi sisteminin alt yapsn oluturmaktr. KNC BLM:KADASTRO ALIMALARI KADASTRO BLGELERNN BELRLENMES VE LANI: Madde 2 - Her ilin merkez ilesi ile dier ilelerinin idari snrlar iinde kalan yerler kadastro blgelerini tekil eder. Kadastrosu yaplacak blgeler ana plana uygun olarak Tapu ve Kadastro Genel Mdrlnn teklifi ve bal bulunduu Bakann onay ile belirlenir. Kadastrosuna balanacak blgeler en az bir ay nceden Resmi Gazete, Radyo veya Televizyonda, blge merkezi ve bal bulunduu ilde, varsa yerel gazetede ilan olunur ve ayrca allm vastalarla duyurulur. KADASTRO EKB VE KOMSYONUN KURULUU: Madde 3 - Kadastro ekibi; en az iki kadastro teknisyeni, mahalle veya ky muhtar ile bilirkiiden oluur. (Ek fkra:22/02/2005 - 5304 S.K./2.mad) Kadastronun fenn ilerinin ihale yoluyla yaptrlmas halinde, kadastro ekibinde iki kadastro teknisyeni, iki teknisyenin temin edilememesi durumunda yerine bir kadastro teknisyeni grevlendirilebilir. Ekipteki kadastro teknisyeni yerine kontrol memuru da grevlendirilebilir. Muhtarn dier bir kadastro ekibi ile almas veya herhangi bir sebeple hazr bulunmamas halinde, yerine kanuni vekili katlr. Belediyesi olan yerlerde belediye meclisi, kylerde ise ky dernei tarafndan en ge onbe gn iinde alt bilirkii, alma alannda birden ok ekibin grev yapmas halinde her ekip iin ayrca bilirkii seilir. Seilen bilirkiilerin 40 yan bitirmi olmas ve kstl veya yzkzartc bir sutan kesinlemi mahkumiyeti bulunmamas gerekir.

Bilirkiilerin zamannda seilememesi veya bilirkiiliklerine mani hallerin bulunmas halinde, blgenin mlki amiri tarafndan ayn sayda bilirkii belirlenir. Seilen bilirkiiler kadastro ekibinin almas srasnda; kendisine, eine, usul ve fruuna, kardeine, kardeinin ocuklarna ve einin usul ve fruuna ait tespitler ile bunlarn hak iddia ettii tespitlerde ve ayrca hak iddia edenlerden biri ile kendisi veya usul ve fruu arasnda davas bulunanlara ait tespitlerde de bilirkii olarak dinlenemezler. Bilirkiilie mani yukardaki haller, kadastro teknisyeni, muhtar ve dier grevliler ile bunlarn yerine kaim olanlar hakknda da uygulanr. Kadastro komisyonu; kadastro mdr veya yardmcsnn bakanlnda, bir kadastro yesi ve itirazn mahiyetine gre kontrol mhendisinden veya tasarruf kontrol memurundan oluur. Kontrol mhendisinin bulunmamas halinde yerine fen kontrol memuru katlr. Bu maddede unvanlar belirtilen memurlar bu maksatla alm okul veya kurslardan mezun olanlar arasndan atanrlar. (Deiik fkra : 22/02/2005 - 5304 S.K./2.mad) *1* Kadastro komisyonlarnda veya kadastro hizmetlerinde grevli personele, arazide fiilen altklar srelere mnhasr olmak zere, 657 sayl Devlet Memurlar Kanununda yer alan en yksek devlet memurunun gsterge rakamnn (Ek gsterge dahil), bte kanunlarnda Devlet memurlar maa iin belirlenen katsay ile arpm sonucu bulunacak miktarn yarsn amamak zere, her yl Tapu ve Kadastro Genel Mdrlnn teklifi ve bal olduu bakanln onay ile hizmetin arl ve sorumluluuna gre tespit edilecek miktarda aylk denek ayrca denir. KADASTRO ALIMA ALANI, LAN VE TRAZ: Madde 4 - Kadastro blgesindeki her ky ile belediye snrlar iinde bulunan mahallelerin her biri, kadastro alma alann tekil eder. Kadastro mdr, kadastrosuna balanacak mahalleyi veya ky en az 15 gn nce blge merkezi ile alma alan ve komu ky, mahalle ve belediyelerde allm vastalarla duyurur. Bu duyuruda alma snrlarnn tespitine hangi gn ve saatte balanaca belirtilir. (Deiik fkra: : 22/02/2005 - 5304 S.K./3.mad) *1* alma alannda orman bulunmas ve 6831 sayl Orman Kanununa gre orman kadastrosuna balanlmam olmas halinde, orman kadastrosu ve bu ormanlarn iinde ve bitiiinde her eit tanmaz mallarn ormanlarla mterek snrlarnn tayini ve tespiti kadastro ekibi tarafndan yaplr. Ancak, bu almalarda kadastro ekibine, Orman Genel Mdrl tara tekiltnca grevlendirilecek en az bir orman yksek mhendisi veya orman mhendisi ile tarm mdrlklerince grevlendirilecek bir ziraat yksek mhendisi veya ziraat mhendisinin bildirimden itibaren yedi gn ierisinde itirak ettirilmesi zorunludur. Bu almalara muhtar ve bilirkiilerin katlmamas halinde almalar re'sen devam ettirilir. Ormanla ilgili yaplan itirazlarn incelenmesinde kadastro komisyonuna da itiraza konu tespitlerde grev almayan Orman Genel Mdrl tara tekiltnca grevlendirilecek bir orman yksek mhendisi veya orman mhendisi ile tarm mdrlklerince grevlendirilecek bir ziraat yksek mhendisi veya ziraat mhendisi itirak ettirilmesi zorunludur. alma alanndaki ormanlarn bu ekipe snrlandrma ve tespitleri yaplarak otuz gnlk ksm ilna alnr. Bu alanlarda orman kadastrosu yaplm saylr. Orman kadastrosu kesinlemi yerlerde bu snrlara aynen uyulur. Kadastro ekibi; kadastro alma alan snrnn tespitinde il ve ilelerin belediye snrlar ile ky snrlarn dikkate alr. Bu snrlar mahalle, belediye, ky idari snrlar saylmaz. Snr tespitlerinde; komu mahalle veya kyn bilgi ve belgelerinden istifade edilir. Tespit edilen snr harita veya l krokisinde gsterilir.

Kadastro teknisyenlerince tespit edilen snra yedi gn ierisinde kadastro mdrl nezdinde itiraz edilebilir. Kadastro mdr, bu itiraz inceleyerek yedi gn ierisinde karara balar. lgililer hazrsa tefhim, deilse derhal tebli edilen bu karara kar yedi gn ierisinde kadastro mahkemesine itiraz edilebilir. Bu itiraz, durumasz ve gerektiinde mahallinde inceleme yaplarak, onbe gn iinde kesin karara balanr. Ancak; tespit edilen bu snra kar kesinlemi mahkeme karar var ise ayn konuda itirazda bulunulamaz. Kadastro alma alan iinde, ilk parsel iin kadastro tutanann dzenlenmesinden sonra idari tekilat ve taksimatta yaplan deiiklik, balanan kadastroyu durdurmaz. DAVA LSTES VE DER BELGELERN ALINMASI: Madde 5 - Kadastro mdr alma alannda ie balamadan nce mahalli hukuk mahkemesinde, bu alandaki tanmaz mallar hakknda grlmekte olan kadastro ile ilgili davalarla hkme balanm olup da henz kesinlemeyen davalarn listesini alr ve bunu alma alan ile ilgili tm tapu, vergi, harita ve dier belge rnekleri ile birlikte kadastro teknisyenliine verir. Listenin mdr tarafndan alnmasndan sonra o alma alannda bulunan tanmaz mallar hakknda mahalli hukuk mahkemelerine alan davalar, derhal kadastro mdrne bildirilir. Bu halde de kadastro mdr, yukardaki fkra hkm uyarnca ilem yapar. Kadastro mdr, bu listedeki daval tanmaz mallarn tespiti yapldktan sonra, bunlarla ilgili tutanaklar bir hafta iinde kadastro mahkemesine gnderir ve durumdan listenin alnd mahalli mahkemeyi haberdar eder. NC BLM: SINIRLANDIRMA VE TESPT LER MEVK VEYA ADA LANI: Madde 6 - Kadastro teknisyenleri, kadastrosuna balayacaklar mevki veya adalar en az yedi gn nceden allm vastalarla ilgili ky veya mahallede ilan ettirir. almalara aydan fazla ara verilmesi halinde ilan yenilenir. TAINMAZ MALLARIN SINIRLANDIRILMASI: Madde 7 - Kadastro teknisyenleri hazr bulunduklar takdirde mal sahipleri ile ilgililerin huzurunda, varsa harita, tapu ve vergi kaytlar ile dier belgeleri, en az bilirkii ile muhtarn bilgilerinden yararlanarak inceler ve mahalline uygular. Teknisyenler, elde ettikleri bilgi ve buna dair kanaatleri her tanmaz mal iin dzenleyecekleri kadastro tutanana yazarak bu Kanun hkmlerine gre tanmaz mal snrlandrr ve hak sahiplerini tayin eder. Snrlandrma, kadastral harita veya bytlm fotoraf veya rperli kroki zerinde gsterilir; ihtilafl snrlar ayrca belirtilir. Kadastro teknisyenleri, bilirkiilerin bilgi ve beyanlaryla kanaate varamadklar takdirde, bunlarn beyanlarna bal olmakszn, dier kimselerin bilgi ve ahadetlerine bavurabilirler. Ancak, bilirkiilerin bilgi ve beyanlarna uymayan tespitlerde durumun kayt ve belgelere dayandrlmas ve ayrca sebeplerinin kadastro tutananda aklanmas zorunludur. Kadastro teknisyenleri arasnda gr ayrl olduu veya taraflarn dayandklar kayt ve belgeler ayn kuvvet ve mahiyette grld takdirde tanmaza ait tutanak gerekesi ile birlikte zmlenmek zere kadastro komisyonuna gnderilir. alma alan snr iinde veya bitiiindeki tanmaz mallar ile dnda toplu olarak bulunan tanmaz mallardan kadastro tutana dzenlenmeyen yerlerin kadastroya tabi olmas yolunda iddia vaki olursa, bu Kanun gereince tahdit ve tespiti yaplarak tutanak dzenlenir ve iddia sebepleri aklanarak kadastro komisyonuna tevdi edilir.

Bu almalara, istedikleri takdirde Maliye ve Gmrk Bakanl ile Orman Genel Mdrl temsilcileri de gzlemci olarak katlabilirler. KONTROL: Madde 8 - (Deiik madde: : 22/02/2005 - 5304 S.K./4.mad) *1* Kadastro almalar esnasnda, kadastro mdr veya grevlendirecei kontrol elemanlar tarafndan kadastro tutana ve bunlar tamamlayan belgeler zerinde ve gerektiinde arazide inceleme yaplr. nceleme sonucu tespit edilecek teknik, idar ve hukuk noksan ve yanllklar, kadastro ekibine tamamlattrlr veya dzelttirilir. Yaplan ilem ilgililerin haklarn etkilemekte veya kontrol elemanlar ile kadastro teknisyenleri arasnda gr ayrl bulunmakta ise, kadastro tutana ekleriyle birlikte kadastro komisyonuna gnderilir. Kadastro mdrlnce, kadastro ekibinin alma alanndaki iinin bittii tarihe kadar yaptrlacak inceleme ve denetimler sonucunda tespit edilecek noksan ve yanllklar hakknda da birinci fkraya gre ilem yaplr. KADASTRO TESPTNE TRAZ: Madde 9 - Kadastro tutana dzenlendikten sonra kadastro ekibi alma alannda ilerini bitirinceye kadar tespitlere itiraz edilebilir. tiraz, kadastro teknisyenliine veya kadastro mdrlne yaplr. Bu durumda itirazla ilgili tutanak veya ekleri en ge on gn iinde kadastro komisyonuna intikal ettirilir. tiraz sadece uygulanan belgelerin geerlilii hakknda yaplabilir. Bir belgeye dayanmayan itirazlar incelenmez. tiraz edenin ilan sresi iinde dava ama hakk sakldr. KOMSYON NCELEMES: Madde 10 - Komisyon kendisine intikal eden ilerle itirazl tutanaklar, intikal tarihinden itibaren en ge bir ay iinde veya gereke gsterilmek suretiyle kadastro ekibinin alma alanndaki faaliyetleri sona erinceye kadar incelemek zorundadr. Bu incelemeler sonucunda eski tutanan yerine kaim olmak zere hak sahibini belirleyici yeni bir tutanak dzenlenir. Gerektiinde bilirkiilerin ve muhtarn bilgilerinden yararlanlabilir. Belgeye kar ahit dinlenmez. Komisyon, tam ye says ile toplanarak oy okluu ile tespit yapar, sonu ask ilan ile ilgililere duyurur. Ayn kuvvet ve mahiyetteki belgelerin uygulanmasnda sonuca varlamayan veya zm kanunlarla mahkemelerin takdirine braklan konular, kadastro komisyonu tarafndan gereke gsterilmek suretiyle tutanak ve ekleri ile birlikte kadastro mahkemesine devredilir. KADASTRO SONULARININ LANI: Madde 11 - Kadastro mdr, kadastro tutanaklarna gre yaplan tespitlere dayanarak, ask cetvellerini dzenler; bu cetvelleri ve pafta rneklerini, mdriyette ve ayrca muhtarn alma yerinde 30 gn sre ile ilan ettirir; itiraz olanlarn ilan sresi iinde kadastro mahkemesinde dava aabileceklerini belirtir. Bu ilanda kadastro harlar da gsterilir. Kadastro mdr bu ilemleri, kadastro ekibinin alma alanndaki iini bitirdii tarihten itibaren en ge ay ierisinde yapmak zorundadr.

Mdr, Genel Mdrln iznini alarak, kadastrosu henz tamamlanmayan alma alanlarnda mahalle bucak merkezi ve kyde, bir ada veya mevkiden daha kk olmamak zere kadastro almalar sonulanan tanmaz mallara ait ksmi ilan yukardaki esaslara gre yapabilir. Bu Kanun gereince yaplan ilanlar, ilgili gerek kiilere, kamu ve zel hukuk tzelkiilerine ahsen tebli edilmi saylr. KADASTRO TUTANAKLARININ KESNLEMES VE HAK DRC SRE: Madde 12 - 30 gnlk ilan sresi getikten sonra, dava almayan kadastro tutanaklarna ait snrlandrma ve tespitler kesinleir. Kadastro mdr tarafndan onaylanarak kesinleen tutanaklar ile kadastro mahkemesinin kesinlemi kararlar; kesinleme tarihleri tescil tarihi olarak gsterilmek suretiyle en ge 3 ay iinde tapu ktklerine kaydedilir. Bu tutanaklarda belirtilen haklara, snrlandrma ve tespitlere ait tutanaklarn kesinletii tarihten itibaren on yl getikten sonra, kadastrodan nceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava alamaz. Kadastrosu tamamlanan alma alan ierisinde kalan eski tapu kaytlar, ileme tabi kayt niteliini kaybederler. Bu kaytlara dayanlarak kadastro ve tapu sicil mdrlklerinde ilem yaplamaz. Kesinlememi tutanaklar herhangi bir nedenle tapuya tescil edilmise, iddia ve tanmazn niteliine baklmakszn, tanmaz tescil tarihinden itibaren 20 yl mddetle malik sfatyla zilyetliinde bulunduranlar ile bunlarn akdi ve kanuni halefleri alm ve alacak olan davalarda medeni kanunun tapuya itimat prensibinden yararlanrlar. DRDNC BLM: MLKYET HAKKININ TESPTNE LKN ESASLAR TAPUDA KAYITLI TAINMAZ MALLARIN TESPT: Madde 13 - Tapuda kaytl tanmaz mal: A) Kayt sahibi veya miraslar zilyet bulunuyorsa; a) Kayt sahibi adna, b) Kayt sahibi lm ise miraslar adna, c) Miraslar tayin olunamazsa, l olduu yazlmak suretiyle kayt sahibi adna, B) Kayt sahibi veya miraslarndan bakas zilyet bulunuyorsa; a) Kayt sahibi veya miraslarnn kadastro teknisyeni huzurunda muvafakatlar halinde zilyet adna, b) Zilyet, tanmaz mal, kayt malikinden veya miraslarndan veya mmessillerinden tapu d bir yolla iktisap ettiini, onlarn beyan veya herhangi bir belge ile veya bilirkii veyahut tank szleriyle ispat ettii ve ayrca en az on yl mddetle ekimesiz, aralksz ve malik sfatyla zilyet bulunduu takdirde zilyet adna, c) Kayt sahibi yirmi yl nce lm veya gaipliine hkm verilmi veyahut tapu sicilinden malikin kim olduu anlalamam ise ekimesiz ve aralksz yirmi yl mddetle ve malik sfatyla zilyet bulunan kimse adna tespit olunur.

Noter tarafndan tespit ve tevsik edilen muvafakat beyan veya dzenlenen sat vaadi senedi teknisyen huzurunda yaplm muvafakat saylr. TAPUDA KAYITLI OLMAYAN TAINMAZ MALLARIN TESPT: Madde 14 - Tapuda kaytl olmayan ve ayn alma alan iinde bulunan ve toplam yzlm sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dnme kadar olan (40 ve 100 dnm dahil) bir veya birden fazla tanmaz mal, ekimesiz ve aralksz en az yirmi yldan beri malik sfatyla zilyetliini belgelerle veya bilirkii veyahut tank beyanlaryla ispat eden zilyedi adna tespit edilir. (Deiik fkra: 03/07/2005-5403 S.K./26.mad) Sulu veya kuru arazi ayrm, Toprak Koruma ve Arazi Kullanm Kanunu hkmlerine gre yaplr. 4342 sayl Mera Kanununun 7 nci maddesinin nc fkras gerei 3402 sayl Kanun hkmlerine gre yaplacak ilemlerde Kadastro Komisyonlarna konu uzman Ziraat Mhendisi dhil edilir. Tanmaz maln, yukardaki fkrann kapsam dnda kalan ksmnn zilyedi adna tespit edilebilmesi iin, birinci fkra gereince delillendirilen zilyetliin ayrca aadaki belgelerden birine dayandrlmas lazmdr. A) 31/12/1981 tarihine veya daha nceki tarihlere ait vergi kaytlar, B) Tasdikli irade suretleri ile fermanlar, C) Muteber mtevelli, sipahi, mltezim temessk veya senetleri, D) Kaytlar bulunmayan tapu veya mlga hazinei hassa senetleri veya muvakkat tasarruf ilmuhaberleri, E) Tasdiksiz tapu yoklama kaytlar, F) Mlkname, muhasebat atika kalemi kaytlar, G) Mubayaa, istihkam ve ihbar hccetleri, H) Evkaf idarelerinden tapuya devredilmemi tasarruf kaytlar. TAKSM VE KISM KTSAP HAL: Madde 15 - Tapuda kaytl tanmaz mallarn malikleri veya bunlarn miraslar arasnda, tapuda kaytl olmayan tanmaz mallarn ise ondrdnc madde gereince belirlenen zilyetleri arasnda taksim edildikleri belgelerle veya bilirkii veyahut tank beyanlar ile sabit olduu takdirde bu mallar taksim gereince zilyetleri adna tespit olunur. Tanmaz mal tapuda kaytl olsun veya olmasn, onun ayrlmas mmkn bir ksmnn veya belirli bir paynn, bu Kanunda zilyet lehine kabul edilen sebeplerle iktisab caizdir. tirak halinde mlkiyet hkmlerinin sz konusu olduu hallerde, itirakilerinden biri veya birkann belirli bir tanmaz maldaki hissesinin dier itirakilere devir ve temliki; tapulu tanmaz mallarda yazl, tapusuzlarda ise her trl delille ispat edilebilir. (Deiik fkra: : 22/02/2005 - 5304 S.K./5.mad) *1* Kadastrodan nce hissedarlar veya miraslar arasnda ayrma veya birletirme suretiyle taksime konu edilmi ve snrlar doal veya yapay iaret ya da tesislerle belirlenmi tanmaz mallarn, imar pln bulunmayan yerlerde zeminde fiilen olumu snrlarna gre tespiti yaplr.

KAMU MALLARI: Madde 16 - Kamunun ortak kullanlmasna veya bir kamu hizmetinin grlmesine ayrlan yerlerle Devletin hkm ve tasarrufu altnda bulunan sahipsiz yerlerden: A) Kamu hizmetinde kullanlan, btelerinden ayrlan denek veya yardmlarla yaplan resmi bina ve tesisler, (Hkmet, belediye, karakol, okul binalar, ky odas, hastane veya dier salk tesisleri, ktphane, kitaplk, namazgah, cami genel mezarlk, eme, kuyular, yunak ile kapanm olan yollar, meydanlar, pazar yerleri, parklar ve baheler ve boluklar ve benzeri hizmet mallar) kayt, belge veya zel kanunlarna gre Hazine, kamu kurum ve kurulular, il, belediye ky veya mahalli idare birlikleri tzelkiilii, adlarna tespit olunur. B) Mera, yaylak, klak, otlak, harman ve panayr yerleri gibi paral veya parasz kamunun yararlanmasna tahsis edildii veya kamunun kadimden beri yararland belgelerle veya bilirkii veya tank beyan ile ispat edilen orta mal tanmaz mallar snrlandrlr, parsel numaras verilerek yzlm hesaplanr ve bu gibi tanmaz mallar zel siciline yazlr. Bu snrlandrma tescil mahiyetinde olmad gibi bu suretle belirlenen tanmaz mallar, zel kanunlarnda yazl hkmler sakl kalmak kaydyla zel mlkiyete konu tekil etmezler. Yol, meydan, kpr gibi orta mallar ise haritasnda gsterilmekle yetinilir. C) Devletin hkm ve tasarrufu altnda bulunan kayalar, tepeler, dalar (bunlardan kan kaynaklar) gibi, tarma elverili olmayan sahipsiz yerler ile deniz, gl, nehir gibi genel sular tescil ve snrlandrmaya tabi deildir, istisnalar sakldr. D) Devletin hkm ve tasarrufu altnda bulunan ormanlar, bu Kanunda hkm bulunmayan hallerde, zel kanunlar hkmlerine tabidir. HYA EDLEN TAINMAZ MALLAR: Madde 17 - Orman saylmayan Devletin hkm ve tasarrufu altnda bulunan ve kamu hizmetine tahsis edilmeyen araziden, masraf ve emek sarf ile imar ve ihya edilerek tarma elverili hale getirilen tanmaz mallar 14 nc maddedeki artlar mevcut ise imar ve ihya edenler veya halefleri adna, aksi takdirde hazine adna tespit edilir. l, ile ve kasabalarn imar plannn kapsad alanlarda kalan tanmaz mallarda bu hkm uygulanmaz. HAZNE ADINA TESPT: Madde 18 - Yukardaki maddelerin hkmleri dnda kalan ve tescile tabi bulunan tanmaz mallar ile tarm alanna dntrlmesi veya ekonomik yarar salanmas mmkn olan yerler Hazine adna tespit olunur. Orta mallar, hizmet mallar, ormanlar ve Devletin hkm ve tasarrufu altnda olup da bir kamu hizmetine tahsis edilen yerler ile kanunlar uyarnca Devlete kalan tanmaz mallar, tapuda kaytl olsun olmasn kazandrc zamanam yolu ile iktisap edilemez. TAKYTLER, SINIRLI AYN HAKLAR VE MUHDESAT: Madde 19 - Tapuda kaytl tanmaz maln zilyet lehine tespitinde, mevcut ve her trl takyid ile snrl ayni haklar sakl tutulur. Eski tapu kaytlarndaki bu tr hak ve mkellefiyetler, kadastro tutananda belirtilerek yeni ktklere aynen geirilir.

Tanmaz mal zerinde malikinden baka bir kimseye veya paydalarndan birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanan ve ktn beyanlar hanesinde gsterilir. Taraflarn muvafakat halinde kadastro teknisyenleri veya kadastro komisyonu ikili kullanmay anlamalar erevesinde tek mlkiyete dntrebilir. KAYIT VE BELGELERN KAPSAMINI TAYN: Madde 20 - Tapu kaytlar ile dier belgelerin kapsad yeri tayinde; A) Kayt ve belgeler, harita, plan ve krokiye dayanmakta ve bunlarn yerlerine uygulanmas mmkn bulunmakta ise, harita, plan ve krokideki snrlara itibar olunur. B) Harita, plan ve krokiye dayanmayan kayt ve belgelerde belirtilen snrlar mahalline uygulanabiliyor ve bu snrlar iinde kalan yer hak sahibi tarafndan kullanlyor ise, kayt ve belgelerde gsterilen snrlar esas alnarak tespit yaplr. C) Harita, plan ve krokiye dayanmayan kayt ve belgelerde belirtilen snrlar, deiebilir ve geniletilmeye elverili nitelikte ise, bunlarda gsterilen miktara itibar olunur. Ancak deiebilir ve geniletilmeye elverili snrlardaki tanmaz mallarn kaytlar, fizik yaplar ve konumlar itibariyle belli bir yeri kapsyorsa, tespit o snr esas alnarak yaplr. D) Hazinece, zel kanunlar hkmlerine gre deimez ve genilemeye msait olmayan snrlarla miktar zerinden satlan, tefviz veya tahsis veya parasz datlan tanmaz mallarda kan fazlalk, tanmaz malla birlikte sat, tefviz, tahsis ve datm tarihinden itibaren on yl gemi ise, miktarna baklmakszn kayt sahibi adna tespit edilir. Bu maddede yazl tanmaz mallarda meydana gelen fazlalklar hakknda artlar uygun bulunduu takdirde, 14 nc ve 17 nci madde hkmleri uygulanr. MKTAR FAZLASININ FRAZI: Madde 21 - Kayt ve belgelerde yazl miktara itibar edilmesi gereken hallerde kayt ve belgeler deiebilen ve geniletilmeye elverili snr ihtiva ediyorsa miktar fazlas o taraftan ifraz edilir. Deimeyen ve geniletilmeye elverili olmayan snrl kayt ve belgelere dayanan tespitlerde, miktara itibar edilmesi gerektii takdirde, miktar fazlas zilyedin gsterecei taraftan ifraz edilir. Zilyet tespit srasnda hazr bulunmaz veya tercih hakkn kullanmaktan kanrsa ifraz, zilyedin yararna uygun den taraftan yaplr. EVVELCE KADASTROSU YAPILAN YERLER: Madde 22 - (Deiik madde : 22/02/2005 - 5304 S.K./6.mad) *1* Evvelce tespit, tescil veya snrlandrma suretiyle kadastro veya tapulamas yaplm olan yerlerin yeniden kadastrosu yaplamaz. Bu gibi yerler ikinci defa kadastroya tbi tutulmusa, ikinci kadastro btn sonularyla hkmsz saylr ve Trk Meden Kanununun 1026 nc maddesine gre ilem yaplr. Sresinde dava almad takdirde, ikinci defa yaplan kadastro, tapu sicil mdrlnce re'sen iptal edilir. Ancak; a) Tapulama, kadastro veya deiiklik ilemlerine ilikin; snrlandrma, l, izim ve hesaplamalardan kaynaklanan hatalar gidermek zere uygulama niteliini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksiklii grlen veya zemindeki snrlar geree uygun gstermedii tespit

edilen kadastro haritalarnn tekrar dzenlenmesi ve tapu sicilinde gerekli dzeltmelerin salanmas amacyla tapulama ve kadastro grm yerlerde, b) Daha nce sadece tapu tahriri yaplan veya 2859 sayl Tapulama ve Kadastro Paftalarnn Yenilenmesi Hakknda Kanuna gre yenileme yaplacak yerler ile 2981 sayl mar ve Gecekondu Mevzuatna Aykr Yaplara Uygulanacak Baz lemler ve 6785 Sayl mar Kanununun Bir Maddesinin Deitirilmesi Hakknda Kanun hkmlerine tbi yerlerde, Birinci fkra hkm uygulanmaz. kinci fkrann (a) bendinin uygulanaca alanlar Tapu ve Kadastro Genel Mdrnn onay ile belirlenir ve almalara balanmadan en az onbe gn nce alma alannda, blge merkezinde ve blgenin bal olduu il merkezinde allm vastalarla duyurulur, ayrca varsa yerel gazete ile iln edilir. Yaplacak almalarda 2, 4, 14, 17, 19 ve 21 inci maddeler ile 13 nc maddenin (B) ve 20 nci maddenin (B), (C) ve (D) bentleri hkmleri uygulanmaz. Tapulama ve kadastro almalarnda tespit d braklan kamu kurum ve kurulularna ait yerlerin tescili yaplr. Tapuya tescil edilmi ormanlardan, haritalar teknik mevzuata uygun olanlar aynen, dierleri ise teknik mevzuata uygun hale getirildikten sonra tapu ktne aktarlr. DER KANUN HKMLERNN UYGULANACAI HALLER: Madde 23 - Bu blmde aksine hkm bulunmayan hallerde, Trk Medeni Kanunu ile dier kanunlarn iktisap ve tescile ilikin hkmleri uygulanr. BENC BLM: UYUMAZLIKLARIN KADASTRO MAHKEMESNDE ZMLENMES ADL KURULU: Madde 24 - Genel mahkemelere ait olup da bu Kanunun uygulanmas ile ilgili dava ve ilere belirlenen usul ve esaslara gre bakmak zere her kadastro blgesinde tek hakimli ve Asliye Mahkemesi sfatn haiz yeter sayda kadastro mahkemesi kurulur. Bu mahkeme hakimleri 2802 sayl Hakimler ve Savclar Kanunu hkmlerine tabidir. GENEL OLARAK GREV: Madde 25 - Kadastro mahkemesi; tanmaz mal mlkiyetine ve snrl ayni haklara, tapuya tescil veya erh edilecek veyahut beyanlar hanesinde gsterilecek sair haklara, snr ve l uyumazlklarna, kadastroya ve tapu sicilini ilgilendiren benzeri davalara ve zel kanunlarca kendisine verilen ilere bakar; Kadastroya veya kadastro ile ilgili verasete ait uyumazlklar zmleyebilecei gibi, istek zerine veraset belgesi de verebilir. Kadastro mahkemesi, yalnz kadastro ilerine mnhasr olmak zere; A) Velisi veya vasisi bulunmayan kklere ve kstllara kayym tayin eder. Bunlarn menfaatlerini korumak amacyla Trk Medeni Kanununun hakimin iznini art kld hallerde bu izni verir. B) Hukuk Usul Muhakemeleri Kanunun 465 ve bunu takip eden maddeleri gereince adli yardm taleplerini inceleyerek kabul edebilir. C) Tutana dzenlenen tanmaz mallara ait ihtiyati tedbir karar verebilir. Bu karar hemen o yerin kadastro ve tapu sicil mdrlklerine bildirir. Tedbir karar alan taraf karar gnnden itibaren usuln ngrd sre iinde kadastro mahkemesinde dava amad takdirde tedbir kendiliinden hkmsz kalr.

Bu Kanunun 26 ve 40 nc madde hkmleri sakl kalmak zere, kadastro tutanann dzenlenmesi gnnden ve tutanak sonradan tamamlanm ve dzeltilmi ise, o gnden sonra doan haklara dair istekler, taksim uyuun giderilmesi veya muhdesata bal olarak tanmaz mal iktisap, muhdesatn yklp kaldrlmas ve benzeri nitelikte olan ve mahkemeden yenilik dourucu hkm almay gerektiren dava ile ilgili isteklerin incelenmesi, kadastro mahkemesinin grevi dndadr. ZAMAN BAKIMINDAN GREV VE YETK: Madde 26 - Kadastro Mahkemesi; A) 10 uncu maddeye gre kadastro komisyonu tarafndan gnderilen tutanaklara ait davalar, B) 11 inci maddede belirtilen ask ilan iinde alan davalar, C) Mahalli hukuk Mahkemelerinden 27 nci madde uyarnca Kadastro Mahkemesine devredilen dava ve dosyalar, D) Kadastro Mahkemelerine dava aldktan sonra, tesbitten nceki haklara dayanarak, asli mdahil olarak katlanlarn iddialarna dair uyumazlklar, nceler ve karara balar. (Deiik fkra : 22/02/2005 - 5304 S.K./7.mad) *1* Kadastro mahkemelerinde grlen davalarda, 3533 sayl Umumi Mlhak ve Hususi Btelerle dare Edilen Daireler ve Belediyelerle Sermayesinin Tamam Devlete veya Belediye veya Hususi darelere Aid Daire ve Messeseler Arasndaki htilaflarn Tahkim Yolile Halli Hakknda Kanun hkmleri uygulanmaz. Kadastro mahkemesinde grlmekte olan bir dava konusu tanmaz mal, 40 nc madde uyarnca bakasna devredildii takdirde, davaya devralan devam eder. Kadastro mahkemesinin yetkisi her tanmaz mal hakknda kadastro tutanann dzenlendii gnde balar. Bu yetkiyi blgenin idari snrlar belli eder. Yeni ile kurulup, tekilatlanarak faaliyete gemesi hali hari, idari kuruluta yaplan deiiklik sebebiyle daha sonra baka bir blgeye balanan tanmaz mallara ilikin uyumazlklar, kadastroya balama gnnde yetkili olan kadastro mahkemesi tarafndan karara balanr. MAHALL MAHKEMELERDE GRLMEKTE OLAN DAVALARIN DEVR VE EKSK DAR LER HAKKINDA YAPILACAK LEM: Madde 27 - Mahalli hukuk mahkemelerinde grlmekte olan kadastro ile ilgili ve henz kesinlememi bulunan tanmaz mala ilikin davalar hakknda o tanmaz mal iin kadastro tutana dzenlendii tarihte bu mahkemelerin grevi sona erer ve davalara ait dosyalar mahkemesine resen devrolunur. Ayrca mracaata kalm davalarn yenilenmesi halinde de yukardaki hkm uygulanr. Kadastro hakimi, devredilen bu dava dosyalar ile beinci madde gereince mdr tarafndan gnderilen kadastro tutanaklarn birletirerek 11 inci maddede yazl ekle uygun olarak ask ilann yaptrr. lan sresi bitmeden durumaya balanamaz. Henz kesinlememi olan davalara, kaldklar noktadan bu Kanunda ngrlen esas ve usul dairesinde devam olunur. Kadastro komisyonlar tarafndan 10 uncu madde uyarnca gnderilen tutanaklar iin de hemen ask ilan yaptrlarak 28 inci maddenin birinci fkras uyarnca ilem yaplr. Hakim, usul ve ekle ilikin eksiklikler sebebiyle tutanaklar kadastro mdrlne iade edemez. KADASTRO DAVALARINDA USUL:

Madde 28 - Kadastro hakimi, ask sresi iinde alacak davalar ve kadastro mdr tarafndan mahkemeye tevdi olunacak tanmaz mallara ait kadastro tutanaklar ve mahalli hukuk mahkemelerinden devredilen iler hakknda dava dosyas aar. lgililerin bavurusunu beklemeksizin kadastro tutanaklar ile uyumazln zmlenmesine etkili olabilecek kayt ve dier bilgileri ilgili dairelerden getirtir. Hakim, duruma gnn taraflara Tebligat Kanunu hkmlerine gre resen tebli eder. Davac gerek ve tzelkiiler, dava sebep ve delillerini dilekelerinde bildirmek zorundadr. Dilekede bu husus bildirilmemi ise, hakim gnderilecek davetiye ile dava sebep ve delillerini bildirmesini davacya tebli eder. Davac, ilk duruma oturumuna kadar dava sebep ve delillerini dileke ile veya ilk oturuma gelmek suretiyle bildirmez ise, hakim, davann almam saylmasna ve tespit gibi tescile karar verir. Bu hkm davetiyede aka belirtilir. 30 uncu maddenin ikinci fkras hkm sakldr. Davac, tespit srasnda yapt itiraz sebep ve delilleri ile bal deildir. Davann almam saylmas halinde davacnn hak drc sre ierisinde mahalli hukuk mahkemelerinde yeniden dava ama hakk sakldr. YARGILAMA USUL: Madde 29 - Kadastro mahkemesinde gelmeyen tarafn yokluunda duruma yaplr. Taraflardan hi biri gelmez ise dosya ilemden kaldrlmaz. Hakim, toplanmas mmkn olan delilleri inceler ve 30 uncu madde hkmnce ii karara balar. Bir miras dierlerinin muvafakat olmadan dava aabilir ve yalnz bana davaya devam edebilir. Miraslarnn tayin edilememesi sebebiyle l olduu belirtilerek kayt sahibi adna tespiti yaplan tanmaz mallar hakknda, lnn ismi aklanarak miraslar denilmek suretiyle miraslar aleyhinde dava alabilir. Dava srasnda davalnn davadan nce ldnn anlalmas halinde davaya miraslar aleyhine devam edilir. Bu Kanunun tatbikinde ayrca aklk bulunmyan hallerde basit yarglama usul uygulanr. Kadastro mahkemeleri adli tatile tabi deildir. DELLLER VE HAKMN TAKDR: Madde 30 - Kadastro tutanaklarnda beyanlarna bavurulan kiiler, bu beyanlarna gereke gsterilerek itiraz edilmedike, yeniden dinlenmezler. Ancak hakim, kadastro tutanandaki beyanla, duruma srasnda toplad deliller arasnda eliki grrse, bunu gidermek iin tutanakta beyanlarna bavurulan kimseleri tank sfatyla yeniden dinleyebilir. Kadastro komisyonlarndan gnderilen tutanaklar ile mahalli mahkemelerden devredilen dosyalarn muhtevasndan malik tespiti yaplamad veya dava aan mirasnn dnda baka miraslarn da bulunduu anlald takdirde, hakim resen lzum grd dier delilleri toplayarak tanmaz maln kimin adna tescil edileceine karar vermekle ykmldr. Tanmaz maln l bir ahsa ait olduu anlalr ve miraslar da tespit edilemezse, l olduu yazlmak suretiyle o ahsn adna tescil karar verilir. Kadastro mahkemesinde alm davalarda, ihtilaf tanmaz maln muayyen bir ksmna mnhasr kalyorsa, ilgililerin talebi zerine ve imar mevzuat da engel tekil etmedii takdirde ihtilafl olmayan ksm ifraz edilerek davaya ihtilafl ksm zerinde devam edilir. VEKALET:

Madde 31 - Hukuk Usul Muhakemeleri Kanununun tand imkanlar sakl kalmak ve davada menfaatleri zt olmamak artyla, kadastro ilerinde kar ve koca birbirlerini vekil tayin edebilirler. Kadastro veya sulh hakimi tarafndan tasdik edilmi vekaletnameler de geerlidir. Kamu kurum ve kurulular, taraf olduu ilerde; avukatlaryla, avukatlar bulunmad takdirde, daire amiri veya daire amirinin yetkili klaca memurlarca temsil edilir. Avukat veya dava vekili ile takip edilen davalarda vekalet creti; davann nemi, vekilin sarf ettii emek, taraflarn davada iyi niyetle hareket edip etmedii, hak ve eitlik kurallar gz nnde tutularak maktuan takdir ve tayin olunur. u kadar ki, takdir edilecek vekalet cretinin miktar keif yaplmsa, tanmaz maln deerine gre avukatlk cret tarifesinin tayin ettii nispi vekalet creti snrlarnn stnde olamaz. KARARLARIN TEBL, KANUN YOLLARINA BAVURMA VE LAMLARIN NFAZI: Madde 32 - Kadastro mahkemesi kararlar Tebligat Kanunu hkmlerine gre resen taraflara tebli olunur. Bu kararlara kar kanun yollarna asliye mahkemelerindeki usule uygun olarak bavurulur. Mahkeme, kesinleen ilamlar dayanaklar olan dava dosyalar ile birlikte tescil edilmek zere ilgili kadastro veya tapu sicil mdrlne devreder. Mahkeme karar kadastro haritasnda deiiklii gerektiriyorsa, bu deiiklii gsteren ve mahkemece tasdiki gereken harita, ilama eklenir. BU KANUNUN UYGULANACAI DER HALLER: Madde 33 - Kadastro ilemlerinin bir blgede tamamlanmasndan sonra veya i hacmi itibariyle kadastro mahkemesinin devamna ihtiya kalmadnn anlalmas halinde, Adalet Bakanl o blgede kadastro mahkemesini kaldrmaya ve grlmekte olan dava dosyalarn tanmaz mallarn bulunduu mahalli asliye hukuk mahkemesine devretmeye yetkilidir. Bu mahkemede davaya bu Kanunda yazl usul ve esasa gre, kald noktadan devam olunur. Devredilen bu davalar ile kesinlememi kadastro tespitleri aleyhine sonradan mahalli mahkemelerde alacak davalarda, drdnc blm hkmleri uygulanr. Bu Kanunun uyguland yerler dnda bulunan tanmaz mallar hakknda da 14,15,17,18,20,21 inci maddeler uygulanr. Bu Kanunun zilyede tand haklar, kadastrosuna balanan blgede zilyedin leh ve aleyhine alan davalarda iddia ve defi olarak ileri srlebilir. Bu hkmler henz kesinlememi davalarda da uygulanr. KESN HKM: Madde 34 - Kadastro mahkemeleri kararlar, davada taraf olanlar ile taraflar dnda hak iddia ederek davaya mdahil sfatyla katlanlarn leh ve aleyhinde kesin hkm tekil eder. Taraf olmad halde lehine karar verilen ahs hakknda mahkemece tesis edilen hkm yukarda sz edilenleri de balar. ALTINCI BLM: MAL HKMLER VERASET VE NTKAL VERGS: Madde 35 - Bu Kanuna gre balama veya veraset suretiyle tespit edilen tanmaz mallar hakkndaki ilemler; veraset ve intikal vergisinin tahakkuk ve tahsiline baklmadan sonulandrlr.

Ancak, kadastro mdr bu tanmaz mallarn listesini, tescillerden sonra bir ay iinde maliye dairesine vermekle ykmldr. Tescilin tapu sicil mdrlnde yaplmas halinde bu sorumluluk, tapu sicil mdrlne der. YARGILAMA GDERLER, KADASTRO HARCI VE TAHAKKUKU: Madde 36 - Taraflardan her biri dava harcn, dinlenmesini talep ettii tank ve bilirkii cretini ve dier yarglama giderlerini karlamak zorundadr. Davac hakim tarafndan belirlenecek sre iinde gerekli giderleri mahkeme veznesine yatrmad takdirde, onunla ilgili delillere dayanmaktan vazgemi saylr. Bu Kanun gereince resen yaplmas gereken soruturma ve tebligat ilemleri iin zaruri giderler, ileride haksz kacak taraftan alnmak zere bteye konulan denekten karlanr. Kadastro hakimi, dava harc, yarglama giderlerinin tespit ve hesaplanmasnda ilgili tanmaz mala ait son beyan dnemi emlak vergisi deerini esas alr. Hakim, hkmn kesinlemesinden itibaren onbe gn iinde giderin miktar ile mkellefin kimlii ve en son ikametgahn bir yaz ile maliyeye bildirir. Bu yazda belirtilen giderler maliye tarafndan yaplacak tebligattan balayarak iki ay iinde denir. Sresi iinde denmeyen giderler iin Amme Alacaklarnn Tahsil Usul Hakknda Kanun hkmleri uygulanr. Kadastrosu yaplan tanmaz mallara, emlak vergisi son beyan dnemi esas alnarak 492 sayl Harlar Kanununa ekli 4 sayl tarifede gsterilen oranlarda, kadastro harc tahakkuk ettirilir. Kadastrosu yaplan yerlerde, emlak vergisi deeri belli olmayan tanmaz mallara, kadastro ve dava harc ile yarglama giderlerine esas olmak zere kadastro komisyonunca kymet takdir edilir. DNER SERMAYE TEKL: Madde 37 - Tapu ve Kadastro Genel Mdrl bnyesinde veya Genel Mdrln ihtiya duyduu blge mdrlklerinde dner sermaye iletmeleri kurulabilir. Dner sermaye iletmeleri iin genel bteden 300 milyon lira sermaye tahsis olunmutur. Bu miktar Bakanlar Kurulu Kararyla be katna kadar artrlabilir. Bu suretle artrlan sermaye elde edilen karlarla karlanr. Dner sermaye, Tapu ve Kadastro Genel Mdrl btesine bu amala konulan denekler ile iletme faaliyetinden elde edilecek karlar, ba ve yardmlardan meydana gelir. Elde edilen karlar denmi sermaye, tahsis edilen sermaye miktarna ulancaya kadar sermayeye ilave olunur. Elde edilen ve her yl sonunda kullanlmayan gelir ertesi yl dner sermaye gelirine eklenir. (Deiik fkra: 22/02/2005 - 5304 S.K./8.mad) *1* Dner sermaye faaliyetlerinin gerektirdii her trl gider ve harcamalar, ara, gere, satn alma, bakm, onarm, sigorta ve kiralama, aratrma, tantm ve eitim giderleri ve dier ihtiyalar ile gerektiinde her trl tapu ve kadastro faaliyet giderleri dner sermaye gelirlerinden karlanr. Dner sermaye faaliyetlerine ilikin hizmetler Genel Mdrlk personeline ek grev olarak yaptrld takdirde, dner sermaye gelirlerinden denmek zere, kendilerine 100-300 rakamlarnn memur aylklarna uygulanan katsay ile arpmndan elde edilecek tutardan, yaptklar hizmetin zelliine ve glne gre Genel Mdrn onay ile belirlenecek miktarda aylk ek grev creti verilebilir. DNER SERMAYE LETMELERNN YETKLER: Madde 38 - Dner Sermaye letmeleri; Tapu ve Kadastro Genel Mdrlnn hizmetlerine ncelik vermek ve aksatmamak kaydyla, kamu yararnn ve Milli Ekonomimizin gerektirdii veya

teknik olarak yaplmas mmkn olduu hallerde; kamu kurum ve kurulularndan veya yerli gerek ve tzelkiilerden sipari almaya ve her trl teknik ilemlere girimeye ve gerektiinde mtereken i yapmaya yetkilidir. Genel Mdrlke meydana getirilmi olan kadastral ve toporafik harita, fotoraf, nirengi ve poligon deerleri, her trl bilgi ve belgeleri bedel karlnda verebilir, teknik aletleri, uaklar ve benzeri ara ve gereleri kiralayabilir. Dner sermaye ilemlerinde, 1050 sayl Muhasebei Umumiye Kanunu ile 832 sayl Saytay Kanununun vizeye ilikin hkmleri uygulanmaz. Mali yln bitiminden balayarak iki ay iinde hazrlanacak bilano ve ekleri ile btn gelir ve gider belgeleri Saytaya; bilano ve eklerinin onayl birer rnei de ayn sre iinde Maliye ve Gmrk Bakanlna gnderilir. NCELKL KADASTRO VE HALE: Madde 39 - Kadastroya balanan blgelerde henz sras gelmeyen alma alanlar iindeki yatrmlarla ilgili mevki ve adalarn kadastro giderlerinin tamamnn ilgililerince veya istekte bulunan kamu kurum ve kurulularnca Tapu ve Kadastro Genel Mdrl Dner Sermaye letmesi hesabna yatrlmas halinde kadastrolar ncelikle yaplr. Onanm imar planlarnn kapsad alanlar ile kamulatrma karar kesinlemi olan ve toplu halde bulunan tanmaz mallarn kadastrosu, ilgili kamu kurum veya kuruluunun talebi zerine, bu Kanunun ngrd ilanlardan mevki veya ada ilan ile yetinilerek yaplp, 11 inci maddesine gre ilan edilir. Tapu ve Kadastro Genel Mdrl, bal olduu Bakanln onayn almak kayd ile, kadastronun fenni ilerinin bir ksmn veya tamamn gerek veya tzelkiilere ihale yolu ile yaptrabilir. Bu ihalelerde gelecek yllara sari taahhtlerde bulunabilir. YEDNC BLM: ETL HKMLER KADASTRO BALADIKTAN SONRAK AKT VE TESCL LEMLER: Madde 40 - alma alanlarnda, kadastroya baladktan sonra her trl akit ve tescil ilemleri tanmaz mallarn o andaki kadastro tespit durumu, kadastro mdrnden sorularak alnacak cevaba gre tapu sicil mdrlkleri tarafndan yaplr ve kayt rnekleri derhal kadastro mdrlne gnderilir. Kadastro tespiti kayt sahibi veya miraslarndan bakas adna yaplm ve kesinlememi ise, kadastro sonucunu beklemeleri, ilgililere tebli olunur; ancak ilgililer kadastro sonunda hasl olacak kesin durumu kabul edeceklerini noterde dzenlenmi bir belge ile veya tapu sicil mdr huzurunda tespit olunacak ifadeleri ile beyan ederek, aktin veya tescilin yaplmasn isterlerse, bu ilemler tapu sicil mdrlnde yaplr ve keyfiyet derhal kadastro mdrlne, dava alm ise kadastro mahkemesine bildirilir. htiyati tedbir, ihtiyati haciz ve benzeri kararlarla ilgili talepler tapu sicil mdrlnce derhal tapu siciline ilenmekle birlikte kadastro tutanana da geirilmek zere resen kadastro mdrlne veya dava alm ise kadastro mahkemesine bildirilir. HATALARIN DZELTLMES: Madde 41 - (Deiik fkra: 22/02/2005 - 5304 S.K./9.mad) *1* Kadastro srasnda veya sonrasnda yaplan ilemlerle geometrik durumlar kesinlemi olan tanmazlarda l, snrlandrma, tersimat ve hesaplamalardan doan hatalar, ilgilinin mracaat veya kadastro mdrlnce re'sen dzeltilir. Dzeltme, tanmaz malikleri ile dier hak sahiplerine tebli olunur. Tebli tarihinden balayan otuz gn iinde dzeltmenin kaldrlmas yolunda sulh hukuk mahkemesinde dava almad takdirde, yaplan dzeltme kesinleir.

Kadastro srasnda veya sonrasnda yaplan ilemlerle kesinlemi olan tanmazlarda, deiiklik ilemleri srasnda ortaya kan yzlm farkllklarndan, kadastronun dayand teknik kurallarda belirtilen hata snrlar iinde kalanlarn re'sen dzeltilmesine kadastro mdrlkleri yetkilidir. Bu maddenin uygulanmasnda, 12 nci maddede belirtilen hak drc sre aranmaz. SEKZNC BLM: CEZA HKMLER CEZA: Madde 42- (Deiik madde: 23/01/2008-5728 S.K./459.mad) Fiilleri su oluturmad takdirde; a) Bu Kanunda belirli ykmllkleri yerine getirmeyenlere, onbe Trk Lirasndan otuz Trk Lirasna kadar, b) Kadastro almas veya itirazn incelenmesi srasnda arlan yerlere zrsz olarak gelmeyen bilirkii veya tanklara, on Trk Lirasndan onbe Trk Lirasna kadar, idar para cezas verilir. Bu maddede belirtilen idar para cezalarna kadastro srasnda, kadastro mdrnn yazs zerine, yarglama srasnda ise resen aratrma inceleme yaplarak kadastro hkimi tarafndan karar verilir. Tank ve bilirkiilerin gelmemelerini hakl gsteren sebeplerin varl hlinde verilen ceza kaldrlr. YALAN BEYAN, HLE VE DESSE: Madde 43- (Deiik madde: 23/01/2008-5728 S.K./460.mad) Kadastro tutanaklarnn dzenlenmesi srasnda sahibi olmad tanmaz mal kendi veya bakas adna kaydettirmek veyahut bir kimseye ait tanmaz mal bakas adna yazdrmak iin bilerek geree aykr beyanda bulunanlar, Trk Ceza Kanununun 206 nc maddesine gre cezalandrlr. Kadastro tutanaklarnn dzenlenmesi srasnda bir kimse sahibi olmad bir tanmaz mal hile ile veya kendisine ait olmayan kayt ve belgeler kullanarak, kendisi veya bakas adna kaydettirirse, Trk Ceza Kanununun dolandrclk veya belgede sahtecilik suuna ilikin hkmlerine gre cezalandrlr. DOKUZUNCU BLM: NTKAL VE SON HKMLER TOPLU YAPILARIN KADASTROSU: Madde 44 - Kooperatif, irket veya tzelkiilie sahip olmayan ahs topluluklarnn birden ok yap ve tesis yaparak sahip olduklar tanmaz mallarn, kendi imar veya vaziyet planlar dikkate alnarak ve gerektiinde birletirerek veya paralara ayrarak, Kat Mlkiyeti Kanunu hkmlerine gre bamsz blmler eklinde tespitleri yaplr. Bunun iin tzelkiilerin genel kurullarnn oy okluu ile geen ynetim kurulu karar veya ahs topluluklarnda oy okluu ile alnan karara dayanlarak kadastro tespitleri yaplr. Bu tespitler btn hissedarlar balar. Daha evvel kadastrosu yaplm bu gibi tanmaz mallarn, tzelkiilerin veya topluluk temsilcilerinin talebi zerine maksada uygun hale getirmek iin, ikinci defa kadastrosu yaplabilir. Bu Kanunun yrrle girdii tarihte ortaklarna yap yapmak amacyla kurulmu bulunan irketler, genel kurullarnn oy okluu kararyla, yap kooperatifleri ekline dnebilirler. irketlerin btn hak ve ykmllkleri kurulacak kooperatife aynen intikal eder.

Bu maddenin uygulanmasnda, tzelkiiler, ahs topluluklar ile gerek kiiler arasnda yaplacak ifraz, tescil, cins deiiklii, el deitirme, hisse deiiklii gibi hukuki ilemlerden kadastro harc hari, hi bir vergi, resim ve har alnmaz. ORMAN NDE VE DIINDAK TAINMAZ MALLARDA KTSAP: Madde 45 - (Mlga madde: 22/02/2005 - 5304 S.K./14.mad) *1* HAZNE ADINA KAYITLI TAINMAZ MALLARDA KTSAP: Madde 46 - Kadastrosu yaplacak veya daha nce tapulama veya kadastrosu tamamlanm bulunan yerlerde, 766 sayl Kanunun 37 nci maddesi veya 4753 sayl Kanun ile ek ve tadilleri uyarnca Hazine adna kaydedilen tanmaz mallar bu Kanun hkmlerine gre doan iktisap artlarna istinaden zilyetleri adna tespit ve tescil olunur. Hazine adna tescil edilmi tanmaz mallardan iskan suretiyle veya toprak tevzii suretiyle verilen yerler (ilemleri tamamlanmam olsa dahi) baka bir art aranmakszn, hak sahipleri adna tespit ve tescil olunur. Bu ekilde hak sahipleri adna tespit ve tescil ilemleri gerekleinceye kadarki sre iinde evvelce tahakkuk ettirilenler de dahil olmak zere ecrimisil alnmaz. Bu Kanunun yrrle girdii tarihte, Hazinenin mlkiyetinden km bulunan veya amme hizmetine tahsis edilen tanmaz mallar hakknda bu madde uygulanmaz. lgililerin, daha nce kadastrosu yaplan yerlerde bu maddeye dayanan talep ve dava hakk, bu Kanunun yrrle girmesi tarihinden itibaren 2 yl gemekle der. YNETMELKLER: Madde 47 - Bu Kanunun uygulanmasyla ilgili olarak aadaki konularda ynetmelikler karlr. A) Kadastro alma alan snrlarnn belirlenmesi, belgelerinin deerlendirilmesi, ihtilaflarn zm usul ve esaslar, komu alma alanlarnda yaplacak ilemler; B) Tutanak bilirkiilerinin seilme usul ve esaslar, yeminleri, yalar, ikamet sreleri, cretleri, bilirkiilii engelleyen haller; C) Mahalli mahkemelerde daval tanmaz mallarn tutanaklarnn tanzim ekli, dosyalarn kadastro mahkemesine devri usul; D) Tanmaz mallarn snrlandrma ve tespitlerinde ve kontrol ilerinde takip edilecek teknik, hukuki ve idari usul ve esaslar, tutanaklarn muhteviyat, tutulma ekli, kayt ve belgelerin bulunmas, karlmas, deerlendirilmesi, muhafaza ve devri gibi ilemler, revizyon gren eski kaytlarn kapatlmas gibi hususlar; E) tirazlar inceleyecek kadastro komisyonunun kuruluu, grevi, yelerin nitelii, alma ekli, mahallinde inceleme ve yeniden tutanak tanzimi usul ve esaslar; F) Bu Kanunla belirtilen ilanlarn yapl ekli, ilanlarda belirtilecek hususlar, aslaca yerler, duyurulacak kamu kurum ve kurulular; G) Dner sermaye iletmesinin faaliyet alanlar, gelir kaynaklar, mali ilemleri ile harcama usul ve esaslar; H) Kadastrosu yaplan yerlerde emlak vergisi kymeti belli olmayan tanmaz mallarn, kymetini takdir etme usul ve esaslar;

) Kadastro grevlilerinin tanmaz mallara girme ekli ve msaade verecek makamlar; K) Taksim sebebiyle ayrma ve birletirmelerde uygulanacak usul ve esaslar; L) (Mlga bent: 07/06/2000 - 4576/5. md.) M) (Ek bend: 22/02/2005 - 5304 S.K./10.mad) 22 nci maddenin ikinci fkrasnn (a) bendinin uygulanmasna ilikin usl ve esaslar; N) (Ek bend: 22/02/2005 - 5304 S.K./10.mad) 41 inci maddenin uygulanmasna ilikin usl ve esaslar; O) (Ek bend: 22/02/2005 - 5304 S.K./10.mad) Saysallatrma ilemine ilikin usl ve esaslar; KALDIRILAN KANUN VE HKMLER: Madde 48 - 15 Aralk 1934 tarih ve 2613 sayl Kadastro ve Tapu Tahriri Kanunu, 28 Haziran 1966 tarih ve 766 sayl Tapulama Kanunu ile 19 Temmuz 1972 tarih ve 1617 sayl Toprak ve Tarm Reformu ntedbirler Kanununun 20 nci maddesi yrrlkten kaldrlmtr. Dier kanunlarn, 2613 ve 766 sayl kanunlara yapt atflar bu Kanunun ilgili hkmlerine yaplm saylr. ONUNCU BLM: GEC HKMLER SAYISALLATIRMA Ek Madde 1 - (Ek madde: 22/02/2005 - 5304 S.K./11.mad) Kadastro veya tapulama haritalar, arazi kontrol yaplmak suretiyle saysal hale getirilir. Yaplan almalarn sonucu, 11 inci maddeye gre iln edilir ve iln sresi ierisinde dava almayan tanmaz mallarn kaytlarnda gerekli dzeltme yaplr. Tapu kaytlarnda icareteyn veya mukataal olduuna dair vakf erhi bulunan tanmazlarda 12 nci maddenin 3 nc fkra hkmleri uygulanmaz. Geici Madde 1 - Bu Kanunun yrrle girmesinden nce kurulmu tapulama mahkemeleri, kadastro mahkemesi adn alr ve alm davalar, bu Kanundaki hkmlere gre yrtr. Asliye hukuk mahkemelerinde bu Kanunun yrrle girmesinden nce 2613 sayl Kadastro ve Tapu Tahriri Kanununa gre alan veya mracaata braklan davalara, kadastro mahkemelerinde bu Kanundaki hkmler dorultusunda baklmaya devam olunur. Tapulama hakimleri ile tapulama mahkemelerinde yetkili olarak grev yapan hakimler yeniden bir atamaya veya yetkilendirilmeye gerek olmadan kadastro hakimi olarak grevlerini yrtrler. Bu hkm, tapulama mahkemelerinde grevli dier personel hakknda da uygulanr. Geici Madde 2 - Tapulama Kanununa gre birlik merkezinde duruma almasna karar verilmi olup da, duruma henz almamsa, ilk duruma iin birlik merkezine gidilmeyerek, dava bu Kanunun hkmlerine gre yrtlr. Geici Madde 3 - Bu Kanun gereince ihtiya duyulan kadrolarn ihdas ve mevcut kadrolarda yaplacak deiiklikler, 190 sayl Genel Kadro ve Usul Hakknda Kanun Hkmnde Kararname esaslarna gre 8 ay iinde gerekletirilir.

Bu madde gereince, yeni kadrolarn ihdas ve mevcut kadrolarda yaplacak deiiklie kadar, Tapu ve Kadastro Genel Mdrlnde alan personel, bu Kanunda belirtilen unvanlarda grevlendirilebilir. Geici Madde 4 - Tapulama ve kadastro mahkemelerince bu Kanunun yrrle girmesinden nce kesin hkme balanm uyumazlklara bu Kanun uygulanmaz. Tapulama mahkemeleri ile kadastro mahkemesi sfatyla grev yapan asliye mahkemelerinde halen grlmekte olan davalar ile 10 yllk hak drc sre ierisinde alacak davalara bu Kanun hkmleri uygulanr. Bu Kanunun yrrlnden nce dzenlenmi tapulama tutanaklar ve kadastro beyannameleri ile verilmi bulunan komisyon kararlar geerliliklerini korurlar. Bunlara sresi iinde itiraz durumunda bu Kanun hkmleri uygulanr. 2613 sayl Kadastro ve Tapu Tahriri Kanunu ile dier kanunlar gereince zel kadastrosu yaplan ve tutanaklar kesinlemi bulunan tanmazlar iin 10 yllk hak drc sre gemi ise, bu Kanunun yrrle girdii tarihten itibaren bir yl iinde hak sahipleri dava aabilirler. Tapulama ve kadastrosu yaplp tespit d braklan yerlerde tapulu tanmazlarn maliklerinin talep etmesi halinde, bu Kanun hkmlerine gre bunlarn kadastrosu yaplr. Geici Madde 5 - (Deiik madde: 22/02/2005 - 5304 S.K./12.mad) *1* Bu Kanunun yrrle girmesinden nce 766 ve 2613 sayl Kanun hkmlerine gre kurulmu komisyonlara intikal etmi veya edecek itirazlar, bu komisyonlarda bu Kanun hkmlerine gre incelenip, ask ilnna alnarak sonulandrlr. Geici Madde 6 - (Ek madde: 22/02/2005 - 5304 S.K./13.mad) Bu Kanunla yaplan deiiklikler nedeniyle yaplmas gereken ynetmelik deiiklikleri ve dzenlemeleri, bu Kanunun yrrle girdii tarihten itibaren alt ay ierisinde Tapu Kadastro Genel Mdrlnce hazrlanarak bal bulunduu Bakann onay ile yrrle konulur. Geici Madde 7 - (Ek madde: 22/02/2005 - 5304 S.K./13.mad) Bu Kanuna gre yaplacak almalardan nce 6831 sayl Orman Kanununa gre balanan orman kadastrosu, orman kadastro komisyonlarnca sonulandrlr. YRRLK: Madde 49 - Bu Kanun yaymland tarihten ay sonra yrrle girer. YRTME: Madde 50 - Bu Kanunu Bakanlar Kurulu yrtr.