You are on page 1of 24

Wonen en Ondernemen in de vernieuwde Hoogstraat

van museum tot afrol
S t i c h t i n g R e s t a u r a t i e H o o g s t r a a t S c h i e d a m

SRHS heeft voor deze brochure naast zelf verworven beeldmateriaal gebruik gemaakt van afbeeldingen van het internet. SRHS is de makers daarvan erkentelijk maar kan als non-profit organisatie geen aanspraak op enigerlei vergoeding honoreren.

Inhoud
Samenwerking Gemeente - SRHS Parel van Schiedam | Altijd iets te beleven Ligging in het gebied Alles op een rij Het project in m² | Vakkundige restauratie Hoogstraat 78 Hoogstraat 94 Hoogstraat 96-98-100 Hoogstraat 104-106 Betrokken organisaties | Interesse ? 2 4 6 8 10 11 13 15 17 20

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

1

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

Samenwerking
De Hoogstraat is van oudsher dé winkelstraat van Schiedam en tevens de meest karakteristieke historische winkelstraat in het hele Rijnmondgebied. Om de van oorsprong chique Hoogstraat weer tot bloei te brengen is door de gemeente voor een aantal monumentale winkelpanden tussen Museum en Afrol samenwerking gezocht met de Stichting Beschermd Stadsgezicht Schiedam. (SBSS) Deze organisatie heeft in haar 25 jarig bestaan bewezen in staat te zijn om monumentale panden te restaureren en weer van een passende bestemming te voorzien. Overleg tussen de Gemeente Schiedam en SBSS heeft geresulteerd in de aanpak van een zestal panden aan de Hoogstraat, waar wonen en winkelen plaats krijgen.

www.srhs-schiedam.nl
Speciaal voor het restaureren, herbestemmen en beheren van de panden aan de Hoogstraat heeft SBSS een nieuwe stichting opgericht met de naam: Stichting Restauratie Hoogstraat Schiedam (SRHS). Op de website van deze stichting kunt u terecht voor meer achtergrondinformatie over het project Van Museum tot Afrol. Ook vindt u er specificaties van de verschillende panden, zoals plattegronden en toekomstbeelden. De site wordt regelmatig aangevuld met de nieuwste ontwikkelingen rond het project en informatie over de verhuur van de verschillende panden. Kijk op: www.srhs-schiedam.nl

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

2

3

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

Parel van Schiedam
De Hoogstraat ligt in het historische centrum van Schiedam. In en rondom deze winkelstraat bevindt zich een scala aan bijzondere functies en gebouwen die de eigenheid van de stad in zich draagt en uitstraalt naar de omgeving. Zo vindt u het Stedelijk Museum in het midden van de Hoogstraat en is om de hoek aan de Lange Haven, naast de neoclassicistische Havenkerk, het Jenevermuseum te bewonderen in een van de voormalige pakhuizen. De Stichting Restauratie Hoogstraat Schiedam (SRHS) zet zich met het project ‘Van Museum tot Afrol’ in om het unieke karakter van de Hoogstraat voor u als toekomstige winkelier en/of bewoner te versterken. U kunt zich vestigen in deze Parel van Schiedam.

Altijd iets te beleven
Naast het culturele aanbod en het historische karakter is er in het centrum van Schiedam en de Hoogstraat in het bijzonder altijd iets te beleven. Zo trekken de brandersfeesten ieder jaar bezoekers uit het hele land naar Schiedam en vindt er om de hoek op de Lange Kerkstraat iedere vrijdag de weekmarkt plaats. Fijnproevers kunnen terecht bij de Bonte Koe die chocolade tot kunst heeft verheven of bij het Vlaamsch Broodhuys voor ambachtelijk zuurdesembrood. Ook aan mogelijkheden voor een babbel en borrel ontbreekt het allerminst. In de omgeving van de Hoogstraat bevinden zich tal van eigenzinnige en smaakvolle cafés en restaurantjes.

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

4

5

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

Ligging in het gebied

Afrol

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

6

7

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

Alles op een rij
De ingekleurde panden tonen de rij van Museum tot Afrol, die SRHS restaureert. Waar dat mogelijk was zonder het beeld geweld aan te doen, heeft SRHS ervoor gekozen om panden samen te voegen voor een grotere winkelruimte of gezamenlijke opgang. Een aantal andere panden op deze rij is reeds aangepakt of wordt binnenkort gerestaureerd.

106-104

100-98-96

94

78

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

8

9

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

Het project in m² (indicatie)
Hoogstraat 78 winkels 35 m² woningen 36m²

Vakkundige restauratie
De SRHS restaureert, herbestemt de panden en houdt ze in beheer. Daarmee is hoogwaardige en langdurige exploitatie gegarandeerd. De panden worden bovengemiddeld geïsoleerd en zijn daarmee energiezuinig.

94

122m²

78m²

96-98-100 100

136m² -

120m² 75m²

Er wordt gebruik gemaakt van luxueuze en duurzame materialen zoals natuursteen, brons en hoogwaardig gecertificeerd hout (FSC).
Ook aan de veiligheid wordt veel aandacht besteed. Er worden standaard voorzieningen aangebracht, zoals rolhekken en camera-installaties. De uitrusting is zeer kompleet, maar met aanvullende wensen van u als huurder kan rekening worden gehouden, indien deze bijtijds kenbaar worden gemaakt.

104-106

123m²

110m²

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

10

Hoogstraat 78
Dit bijzondere object uit 1890 bevindt zich op de hoek van de Hoogstraat en de Afrol. De winkel en het woongedeelte zijn en blijven met elkaar verbonden. U kunt als ondernemer dus zowel tijdens als na werktijd genieten van dit unieke monument.

Gevel Hoogstraat

Gevel Afrol

Doorsnede

11

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

Souterrain

Begane grond Winkel 35m² 1. winkelruimte 2. faciliteiten

1e verdieping Woning 36m² 3. woonkamer 4. keuken en serre 6. slaapkamer 7. badcel

2e verdieping

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

12

Hoogstraat 94
Bij de restauratie wordt dit pand uit 1903, met Jugendstil details van de bekende Schiedamse architect Piet Sanders, zodanig ingedeeld dat er optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. Zo kan het souterrain door u als ondernemer worden benut voor de winkel. De royale bovenwoning krijgt een eigen opgang.

Gevel Hoogstraat

Doorsnede

Zijgevel

13

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

Souterrain

Begane grond
Winkel 122m² 1. winkelruimte 2. faciliteiten

1e Verdieping
Woning 78m² 3. woonkamer 4. keuken 5. gang 6. slaapkamer 8. overloop / terras 9. badkamer

2e Verdieping

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

14

Hoogstraat 96-98-100
In deze twee aaneengeschakelde panden komt na restauratie 136m² winkelvloeroppervlak beschikbaar met een flink etalagefront met veel glas, nr.98 chique omzoomd met brons. De twee woningen boven de winkel beschikken over een eigen ingang.

Gevels Hoogstraat Achtergevels H o o g s t r a a t S c h i e d a m

Doorsnede

15

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

Woning100: 75m² 3. woonkamer 4. keuken 5. entreehal 6. slaapkamer 7. badkamer

Woning 96: 120m² 3. woonkamer 4. keuken 5. entreehal 6. slaapkamer 7. badkamer

2e Verdieping

1e Verdieping

Winkel 136m² 1. winkelruimte 2. faciliteiten

Souterrain

Begane grond

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

16

Hoogstraat 104-106
Door het aaneenschakelen van de winkelruimten komt 123m² winkelvloeroppervlakte beschikbaar. De grote etalageruiten worden omzoomd met Belgisch hardsteen. De royale woning van 110m² wordt voorzien van een patio, grenzend aan de woonkamer.

Gevels Hoogstraat Doorsnede Achtergevels Gevels Roosbeek S c h i e d a m

17

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

Souterrain Winkel 123m² 1. winkelruimte 2. faciliteiten

Begane grond

1e Verdieping Woning 110m² 3. woonkamer 4. keuken 5. entreehal 6. slaapkamer 7. patio 8. logeerkamer 9. badkamer

2e Verdieping

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

18

19

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

Betrokken organisaties

Interesse?
Mocht uw interesse voor dit bijzondere project zijn gewekt, neemt u dan contact op met iXin Vastgoedmanagement & Consultancy. Zij kunnen u verder helpen met vragen die betrekking hebben op de oplevertermijn, huurprijzen en invulling. Voor specifieke bouwkundige vragen kunt u terecht bij Ir. Matthé Treijtel, secretaris SRHS. Opdrachtgever: Stichting Restauratie Hoogstraat Schiedam T. 010 - 4270640 E. info@srhs-schiedam.nl W. www.srhs-schiedam.nl Verhuur: iXin Vastgoedmanagement & Consultancy T. 030 - 2232394 E. i.niks@ixin.nl W. www.ixin.nl

Huurman Delft BV

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m

20

S

t

i c h t i n g

R e s t a u r a t i e

H o o g s t r a a t

S c h i e d a m