Badan Pertanahan Nasional (BPN) adalah Lembaga Pemerintah Non Departemen yang berada di bawah dan bertanggung jawab

kepada Presiden dan dipimpin oleh Kepala. (Sesuai dengan Perpres No. 10 Tahun 2006). Secara garis besar, instansi ini melaksanakan 5 jenis pelayanan kepada masyarakat luas. Pelayanan yang dilakukan oleh BPN adalah:

SURVEI, PENGUKURAN DAN PEMETAAN 1. Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah: 2. Pengukuran, Survei dan Pemetaan Dasar:

PENERBITAN SERTIPIKAT HAK ATAS TANAH 1. Pendaftaran Pertama Kali: Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Yang Belum Terdaftar Pendaftaran Pertama Kali Konversi - Sistematik Pendaftaran Tanah Pertama Kali Konversi - Sporadik Pendaftaran Tanah Pertama Kali Pengakuan Dan Penegasan Hak - Sporadik 2. Tanah Terdaftar: Penggabungan Sertipikat Pemisahan Pemecahan Sertipikat Perubahan HM Menjadi HGB Atau HP Dan HGB Menjadi HP Tanpa Ganti Blanko Perubahan HM Menjadi HGB Atau HP Dan HGB Menjadi HP Dengan Ganti Blanko Perubahan Hak Dari HGB Menjadi HM Untuk RS/RSS Tanpa Ganti Blanko Perubahan Hak Dari HGB Menjadi HM Untuk RS/RSS Dengan Ganti Blanko Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Terdaftar

PEMELIHARAAN DATA PENDAFTARAN TANAH 1. Peralihan Hak: Peralihan Hak - Jual Beli Peralihan Hak - Pewarisan

Pembagian Hak Bersama Peralihan Hak .Piutang) Hak Tanggungan untuk HMSRS 2.Peralihan Hak . Penghapusan Catatan: Hapusnya Hak Tanggungan .Tukar-menukar Peralihan Hak .Lelang Ganti Nama Ralat Nama Merger Penetapan atau Putusan Pengadilan 2. Pencatatan Hak: Hak Tanggungan Pencatatan Sita Pencatatan Blokir Cassie (Berdasarkan Akta Jual Beli & Peny. Perpanjangan Jangka Waktu Hak: CATATAN 1.Roya Roya Parsial Hapusnya Hak INFORMASI 1.Hibah Peralihan Hak .Pemasukan Ke Dalam Perusahaan Penggabungan-Peleburan Perseroan-Koperasi-Merger Pemindahan Hak . Bidang Tanah: 2. Tematik: .

7. 3. 0.Sporadik Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Terdaftar Dasar Hukum: 1. 5. 5. Biaya dan Waktu 1. Akta Ikrar Wakaf. terdapat 4 jenis pendaftaran. Peraturan Pemerintah No. Surat Permohonan. 6.PENERBITAN SERTIPIKAT HAK ATAS TANAH Untuk pendaftaran pertama kali. jika permohonannya dikuasakan. 4. Rp. Sertipikat Hak Milik asli. 2. 2. Identitas Wakif (fotocopy KTP dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). Undang-Undang No. 4. Surat Pengesahan Nadzir.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003. yaitu: Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Yang Belum Terdaftar Pendaftaran Pertama Kali Konversi . 6. UU Tentang Perwakafan Tanah Milik. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 6 Tahun 1977. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA).- . Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No. Persyaratan: 1. Identitas Nadzir (fotocopy KTP dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). Peraturan Pemerintah Nomor 28 Tahun 1977. 7. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. Peraturan Pemerintah No. 3.Sporadik Pendaftaran Tanah Pertama Kali Pengakuan Dan Penegasan Hak . Surat Kuasa.Sistematik Pendaftaran Tanah Pertama Kali Konversi .

46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA. 24 Tahun 1997. 3. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. Waktu: maksimal 20 hari kerja. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan. 4. Pendaftaran Pertama Kali Konversi . surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang. atau c. pipil. 3. 3. 5. Persyaratan: 1. jika permohonannya dikuasakan. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan. Surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan.2. kekitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya. Surat Permohonan dan Surat kuasa. Peraturan Pemerintah No. girik. yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan. 10/1961. Peraturan Pemerintah No. 2. yaitu: a.Sistematik Dasar Hukum: 1. atau . petuk Pajak Bumi/Landrente. atau b. 9/1959.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. atau d. Undang-Undang No. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. atau e. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. 2. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA).

f. Pendaftaran Tanah Pertama Kali Konversi .Sporadik Dasar Hukum: 1. Peraturan Pemerintah No.600-1900 tanggal 31 Juli 2003 (Diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk Sporadik) 2. Waktu: 90 hari/100 bidang. akta ikrar wakaf/surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang. 3. Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum berlakunya UUPA. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam. . yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II. Sesuai PP 46/2002 dan SE Ka. atau g. VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA. 4. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 2. Surat Pernyataan Tdk Dalam Sengketa diketahui Kades/Lurah dan 2 Saksi dari tetua adat / penduduk setempat. atau j. Undang-Undang No. 5. Foto copy SPPT PBB tahun berjalan. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. Surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. 3. BPN No. l. atau i. Biaya dan Waktu 1. 24 Tahun 1997. atau k. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. atau h. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah.

Peraturan Pemerintah No. atau e. pipil. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT. 9/1959. 10/1961. atau b. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. Persyaratan: 1. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang. atau c. atau i. Identitas diri para pemilik tanah / pemohon (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) dan atau kuasanya (untuk Perorangan: fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku atau untuk Badan Hukum: fotocopy Akta Pendirian Perseroan dan Perubahanperubahannya. atau . baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA. tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya. 5. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No. yaitu: a. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan. petuk Pajak Bumi/Landrente. kikitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. atau d. serta dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) 3.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan. atau f. jika permohonannya dikuasakan 2. yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan. Surat Permohonan dan Surat kuasa. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. akta ikrar wakaf / akta pengganti ikrar wakaf / surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang. surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan. girik. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan. atau g. atau h.4. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah.

5. surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). 25. atau k. atau 4. Bukti lainnya.5 cm. atau Pipa paralon diisi beton. batu kali atau granit 0. 2. Surat Pernyataan telah memasang tanda batas 6. 120 hari 3.20 m X 0.tembok atau pagar besi / beton / kayu.j. Fotocopy SPPT PBB tahun berjalan 7. atau tembok . Rp.5 m.000 / bidang (diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk sporadik).20 m tinggi 0. bentuk dan ukuran luas di bawah 10 ha: 1. Fotocopy SK Izin Lokasi dan Sket Lokasi (apabila pemohon adalah Badan Hukum) Persyaratan Tanda Batas. atau 4. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam. lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II. VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA. atau l. Tugu dari beton . Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm. Pipa besi.40 m. Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum diberlakunya UUPA (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm 2. Kayu besi. atau kayu lainnya yang kuat. apabila tidak ada surat bukti kepemilikan : Surat Prnyataan Penguasaan fisik lebih dari 20 thn secara terus-menerus dan surat keterangan Kades / Lurah disaksikan oleh 2 org tetua adat / penduduk setempat.10 m2 tinggi 0. atau 3. . jati. panjang 100 cm dan bergaris tengah 7. Biaya dan Waktu 1. Tugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0. bengkirai.

petuk Pajak Bumi/Landrente. atau .Sporadik Dasar Hukum: 1.Pendaftaran Tanah Pertama Kali Pengakuan Dan Penegasan Hak . 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA. Undang-Undang No. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No. Persyaratan: 1. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang. 10/1961. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 5. Surat Permohonan dan Surat kuasa. kikitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003. 9/1959. 3. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. 2. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. atau d. atau c. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan. serta dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) 3. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. atau f. atau e. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997. yaitu: a. yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan. jika permohonannya dikuasakan 2. atau b. tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya. pipil. 4. girik. Peraturan Pemerintah No. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan. Identitas diri para pemilik tanah / pemohon (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) dan atau kuasanya (untuk perseorangan: fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku atau untuk Badan Hukum: fotocopy Akte Pendirian Perseroan dan Perubahanperubahannya.

5 m. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan. atau h. Fotocopy SPPT PBB tahun berjalan 7.40 m.g. jati. atau kayu lainnya yang kuat. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah. atau l. Tugu dari beton . bengkirai.5 cm.10 m2 tinggi 0. atau tembok . atau 3. atau k. surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). atau Pipa paralon diisi beton. Surat Pernyataan telah memasang tanda batas 6. Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum diberlakunya UUPA (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). atau i. batu kali atau granit 0. VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm. bentuk dan ukuran luas di bawah 10 ha: 1. Pipa besi.tembok atau pagar besi / beton / kayu.20 m tinggi 0. apabila tidak ada surat bukti kepemilikan : Surat Prnyataan Penguasaan fisik lebih dari 20 thn secara terus-menerus dan surat keterangan Kades / Lurah disaksikan oleh 2 org tetua adat / penduduk setempat. panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm 2. atau 4. panjang 100 cm dan bergaris tengah 7. Bukti lainnya. lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II. atau 4. Tugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0. akta ikrar wakaf / akta pengganti ikrar wakaf / surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. Biaya dan Waktu .20 m X 0. Kayu besi. 5. atau j. Fotocopy SK Izin Lokasi dan Sket Lokasi (apabila pemohon adalah Badan Hukum) Persyaratan Tanda Batas.

Rp.1. .000 / bidang (diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk sporadik). 120 hari 3. 2. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam. 25.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful