You are on page 1of 10

Badan Pertanahan Nasional (BPN) adalah Lembaga Pemerintah Non Departemen yang berada di bawah dan bertanggung jawab

kepada Presiden dan dipimpin oleh Kepala. (Sesuai dengan Perpres No. 10 Tahun 2006). Secara garis besar, instansi ini melaksanakan 5 jenis pelayanan kepada masyarakat luas. Pelayanan yang dilakukan oleh BPN adalah:

SURVEI, PENGUKURAN DAN PEMETAAN 1. Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah: 2. Pengukuran, Survei dan Pemetaan Dasar:

PENERBITAN SERTIPIKAT HAK ATAS TANAH 1. Pendaftaran Pertama Kali: Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Yang Belum Terdaftar Pendaftaran Pertama Kali Konversi - Sistematik Pendaftaran Tanah Pertama Kali Konversi - Sporadik Pendaftaran Tanah Pertama Kali Pengakuan Dan Penegasan Hak - Sporadik 2. Tanah Terdaftar: Penggabungan Sertipikat Pemisahan Pemecahan Sertipikat Perubahan HM Menjadi HGB Atau HP Dan HGB Menjadi HP Tanpa Ganti Blanko Perubahan HM Menjadi HGB Atau HP Dan HGB Menjadi HP Dengan Ganti Blanko Perubahan Hak Dari HGB Menjadi HM Untuk RS/RSS Tanpa Ganti Blanko Perubahan Hak Dari HGB Menjadi HM Untuk RS/RSS Dengan Ganti Blanko Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Terdaftar

PEMELIHARAAN DATA PENDAFTARAN TANAH 1. Peralihan Hak: Peralihan Hak - Jual Beli Peralihan Hak - Pewarisan

Peralihan Hak .Tukar-menukar Peralihan Hak . Perpanjangan Jangka Waktu Hak: CATATAN 1.Pembagian Hak Bersama Peralihan Hak . Tematik: . Penghapusan Catatan: Hapusnya Hak Tanggungan .Hibah Peralihan Hak .Piutang) Hak Tanggungan untuk HMSRS 2.Lelang Ganti Nama Ralat Nama Merger Penetapan atau Putusan Pengadilan 2.Roya Roya Parsial Hapusnya Hak INFORMASI 1.Pemasukan Ke Dalam Perusahaan Penggabungan-Peleburan Perseroan-Koperasi-Merger Pemindahan Hak . Pencatatan Hak: Hak Tanggungan Pencatatan Sita Pencatatan Blokir Cassie (Berdasarkan Akta Jual Beli & Peny. Bidang Tanah: 2.

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 6 Tahun 1977. UU Tentang Perwakafan Tanah Milik. 5.Sistematik Pendaftaran Tanah Pertama Kali Konversi . Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional.PENERBITAN SERTIPIKAT HAK ATAS TANAH Untuk pendaftaran pertama kali. Sertipikat Hak Milik asli. Surat Kuasa. Biaya dan Waktu 1. Peraturan Pemerintah No. Identitas Nadzir (fotocopy KTP dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). 4. terdapat 4 jenis pendaftaran. 3. Rp. 2. 6. Identitas Wakif (fotocopy KTP dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). 2. Surat Pengesahan Nadzir. 7. Akta Ikrar Wakaf. 0. 5. Persyaratan: 1. 6. yaitu: Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Yang Belum Terdaftar Pendaftaran Pertama Kali Konversi .600-1900 Tanggal 31 Juli 2003. Undang-Undang No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Surat Permohonan. 4.Sporadik Pendaftaran Tanah Pertama Kali Pengakuan Dan Penegasan Hak . 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). 3. Peraturan Pemerintah Nomor 28 Tahun 1977.- .Sporadik Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Terdaftar Dasar Hukum: 1. Peraturan Pemerintah No. 7. jika permohonannya dikuasakan.

2. Waktu: maksimal 20 hari kerja.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA. Surat Permohonan dan Surat kuasa. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan. 3. kekitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. jika permohonannya dikuasakan. 3. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. 2. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. atau d. Pendaftaran Pertama Kali Konversi . 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam. pipil. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan.Sistematik Dasar Hukum: 1. 10/1961. 5. girik. Persyaratan: 1. Undang-Undang No. atau b. yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan. atau c. petuk Pajak Bumi/Landrente. Peraturan Pemerintah No. atau e. 3. Peraturan Pemerintah No. 9/1959. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). 24 Tahun 1997. tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No. yaitu: a. 2. Surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. 4. atau .

akta ikrar wakaf/surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. Surat Pernyataan Tdk Dalam Sengketa diketahui Kades/Lurah dan 2 Saksi dari tetua adat / penduduk setempat.600-1900 tanggal 31 Juli 2003 (Diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk Sporadik) 2. lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II.f. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 5. Biaya dan Waktu 1. 4. atau j. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan. BPN No. Foto copy SPPT PBB tahun berjalan. 2.Sporadik Dasar Hukum: 1. Waktu: 90 hari/100 bidang. Peraturan Pemerintah No. atau h. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT. 24 Tahun 1997. atau i. 3. Pendaftaran Tanah Pertama Kali Konversi . 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. Surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan. atau g. atau k. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam. l. Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum berlakunya UUPA. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang. VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA. Undang-Undang No. . 3. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. Sesuai PP 46/2002 dan SE Ka. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan.

Peraturan Pemerintah No. atau b. atau d. yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan. kikitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. pipil. petuk Pajak Bumi/Landrente. girik. atau g. Surat Permohonan dan Surat kuasa.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003. atau f. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan. atau . 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan. atau i. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA. atau h.4. Persyaratan: 1. 5. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. atau c. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No. tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya. serta dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) 3. Identitas diri para pemilik tanah / pemohon (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) dan atau kuasanya (untuk Perorangan: fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku atau untuk Badan Hukum: fotocopy Akta Pendirian Perseroan dan Perubahanperubahannya. 10/1961. atau e. yaitu: a. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan. 9/1959. surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan. jika permohonannya dikuasakan 2. akta ikrar wakaf / akta pengganti ikrar wakaf / surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No.

jati. VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA. atau Pipa paralon diisi beton. atau k. lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II. . bentuk dan ukuran luas di bawah 10 ha: 1. atau kayu lainnya yang kuat.5 m. Biaya dan Waktu 1. Surat Pernyataan telah memasang tanda batas 6.20 m X 0. atau l. Bukti lainnya. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam. surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum diberlakunya UUPA (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang).10 m2 tinggi 0. Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm.j. 25. atau 4. atau 4. atau tembok .5 cm. 120 hari 3. bengkirai.40 m. Fotocopy SPPT PBB tahun berjalan 7. Kayu besi.000 / bidang (diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk sporadik).tembok atau pagar besi / beton / kayu. panjang 100 cm dan bergaris tengah 7. Rp. atau 3. 5. Tugu dari beton . 2. apabila tidak ada surat bukti kepemilikan : Surat Prnyataan Penguasaan fisik lebih dari 20 thn secara terus-menerus dan surat keterangan Kades / Lurah disaksikan oleh 2 org tetua adat / penduduk setempat. Tugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0. batu kali atau granit 0. panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm 2.20 m tinggi 0. Fotocopy SK Izin Lokasi dan Sket Lokasi (apabila pemohon adalah Badan Hukum) Persyaratan Tanda Batas. Pipa besi.

yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan. petuk Pajak Bumi/Landrente. atau c. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. atau d. Identitas diri para pemilik tanah / pemohon (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) dan atau kuasanya (untuk perseorangan: fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku atau untuk Badan Hukum: fotocopy Akte Pendirian Perseroan dan Perubahanperubahannya. serta dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) 3. atau e. tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya. 10/1961. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang. 24 Tahun 1997. jika permohonannya dikuasakan 2. pipil. 4. 3. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. 2. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan. Undang-Undang No. Peraturan Pemerintah No. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT. surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan. girik. atau . atau f. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.Sporadik Dasar Hukum: 1. baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. yaitu: a. Surat Permohonan dan Surat kuasa. atau b. 5. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. 9/1959.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan. Peraturan Pemerintah No. kikitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. Persyaratan: 1. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No.Pendaftaran Tanah Pertama Kali Pengakuan Dan Penegasan Hak .

atau kayu lainnya yang kuat.5 cm.5 m. panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm 2. bengkirai. bentuk dan ukuran luas di bawah 10 ha: 1. Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum diberlakunya UUPA (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). Fotocopy SK Izin Lokasi dan Sket Lokasi (apabila pemohon adalah Badan Hukum) Persyaratan Tanda Batas. atau k. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang. Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm.tembok atau pagar besi / beton / kayu.20 m X 0.40 m. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan. jati. atau 3. yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan. panjang 100 cm dan bergaris tengah 7. Tugu dari beton . akta ikrar wakaf / akta pengganti ikrar wakaf / surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. atau i. atau j. atau h. surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang).10 m2 tinggi 0. apabila tidak ada surat bukti kepemilikan : Surat Prnyataan Penguasaan fisik lebih dari 20 thn secara terus-menerus dan surat keterangan Kades / Lurah disaksikan oleh 2 org tetua adat / penduduk setempat. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah. atau 4. Bukti lainnya. Biaya dan Waktu . Surat Pernyataan telah memasang tanda batas 6. Pipa besi. atau 4. atau tembok . VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA. Tugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0. lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II.20 m tinggi 0. 5. atau Pipa paralon diisi beton. Kayu besi. Fotocopy SPPT PBB tahun berjalan 7. batu kali atau granit 0. atau l.g.

25. Rp. . 2. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.1.000 / bidang (diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk sporadik). 120 hari 3.