2011

Instituto Tecnolgico y de Estudios Superiores de Monterrey

Maestra en Ciencias y Administracin de la Construccin
CAMPUS MONTERREY

Tarea. Modelos de Sustentabilidad

MATERIA: Construccin Sostenible

MAESTRO: Dr. Salvador Garca

ALUMNOS: Bojrquez Santos Angel Hernndez Barragn Nora Anglica Martnez Martnez Job
Tannia Tec de Monterrey 22/09/2011

Contenido
1. 2. Introduccin .......................................................................................................................... 3 Descripcin de los mtodos de evaluacin ............................................................................ 4 2.1 2.2 2.3. 2.4. 2.5. 2.6 3. Breve descripcin de LEED ............................................................................................. 4 Sistema de evaluacin BREEAM......................................................................................... 7 Sistema de evaluacin CASBEE..................................................................................... 11 HQE .............................................................................................................................. 14 Green Star .................................................................................................................... 16 Green Globes ............................................................................................................... 19

Modelo elegido: LEED .......................................................................................................... 21 3.1 3.2 3.3 Por qu fue creado LEED?........................................................................................... 21 DESCRIPCIN TCNICA DE LEED ................................................................................... 21 REAS CLAVES ENFOQUE SUSTENTABLE ..................................................................... 22

4.

DISEO INTEGRADO DE PROYECTOS ................................................................................... 28 4.1 4.2 Objetivos de diseo Integrado ..................................................................................... 28 LEED PARA CONSTRUCCIONES NUEVAS ....................................................................... 30

5.

EJEMPLO: ............................................................................................................................. 31 5.1 5.2 5.3 Prefabricado vs Convencional: ..................................................................................... 31 Atencin de Constructores y desarrolladores: ............................................................. 31 Estudio: ........................................................................................................................ 32

6.

Tablas Comparativas............................................................................................................ 36 6.1 6.2 6.3 reas para la Salud Humana y Ambiental .................................................................... 36 Categoras que abarcan................................................................................................ 37 Beneficios .................................................................................................................... 38

7.

Referencias .......................................................................................................................... 39

1.

Introduccin

Una definicin escueta de lo que es la ingeniera sustentable o sostenible dada por la comisin mundial del medio ambiente y desarrollo de naciones unidas es: satisfacer las necesidades del presente sin comprometer las necesidades del futuro como por ejemplo las necesidades de alimento, ropa, vivienda, salud y trabajo. El desarrollo sustentable puede representarse como se muestra a continuacin:

La ingeniera como herramienta de la sustentabilidad se ha involucrado de tal forma que podra decirse que son una sola rama de la sustentabilidad. Esto se puede afirmar ya que la ingeniera da soluciones concretas para los diferentes problemas que puede llegar a tener la sustentabilidad. Como por ejemplo el agua, es uno de los principales problemas para la sustentabilidad, y la ingeniera propone, tratamiento de agua, aprovechamiento de agua de lluvia, ampliar la red de distribucin de agua potable, en el rea de la energa, propone energas renovables, aumenta la eficiencia y ahorra, en los desechos propone nuevas tecnologas de reciclaje, disminucin desde el inicio haciendo reingeniera de los procesos, esto por mencionar solo algunos problemas y soluciones que nos ofrece la ingeniera sustentable. Pero no solo es suficiente proponer soluciones a los problemas, tambin es necesario tener precauciones, para tener un buen desempeo sustentable, como por ejemplo no sobreexplotar los recursos ya sean renovables o no renovables, ampliar la brecha econmica entre clases sociales (mala reparticin de riquezas), produccin sin control de desechos (cadena productiva mal encaminada). Adentrndonos un poco al tema, la construccin consume enormes cantidades de energa y recursos, para llevar a cabo los proyectos. La construccin nunca se detendr porque las ciudades crece a medida del que crece el nmero de habitantes y esto es directamente proporcional a que exista mayor necesidad de construcciones en general, ya sean oficinas, casa, departamentos, etc. Queda claro que no pararan las construcciones, pero se pueden optimizar los recursos al mximo, as como los recursos para mantener funcionando nuestra construccin, aqu es donde entran los sistemas de evaluacin de las construcciones que han tomado mayor impulso desde los 90s. Las evaluaciones no estn todava en los reglamentos de construccin, pero es bueno someter nuestros proyectos a este tipo de pruebas para ver que tan sustentables son. En esta tarea se explicaran algunos de esas evaluaciones, para dar un panorama general de que tratan y cules son sus puntos fuertes. Estos sistemas vienen de diferentes pases, esto no quiere decir que si es de Japn, no se pueda utilizar en Mxico, en lo que tenemos que poner atencin especial, es cual

sistema evaluara mejor a mi estructura dependiendo de los requisitos. Algunas sistemas de valuacin son para, escuelas prisiones, residencias, edificios nuevos, renovaciones, etc.

2. Descripcin de los mtodos de evaluacin

2.1 Breve descripcin de LEED LEED es un sistema de certificacin que evala edificaciones sustentables. LEED incentiva el desarrollo de los proyectos de manera integrado de tal forma de mantener permanentemente los flujos de informacin entre las diferentes especialidades, aprovechando las sinergias entre stas al maximizar su coordinacin. El sistema de evaluacin LEED est impulsado y respaldado por el US Green Building Institute y actualmente es el sistema lder en el mundo en la certificacin de edificio verdes. Su objetivo es Incentivar y acelerar la adopcin global de las prcticas y desarrollo de edificios verdes sustentables, a travs de la creacin e implementacin de criterios y capacidades universalmente entendidas y aceptadas. LEED es:

Un programa de certificacin y Un benchmark internacionalmente aceptado para el diseo construccin y operacin de edificios verdes de alto desempeo.

El estndar en la construccin de edificios en los Estados Unidos LEED le entrega a los dueos de edificios y a sus operadores las herramientas que

necesitan para tener un impacto inmediato y medible en la capacidad de su edificio. LEED promueve un enfoque completo a la sustentabilidad, al reconocer capacidades en cinco reas clave para la salud humana y ambiental:

Desarrollo de sitio sustentable, Ahorros en agua,

Eficiencia energtica, Seleccin de materiales y Calidad ambiental interior.

El sistema de evaluacin LEED, en su versin 2009, considera nueve Categoras de Proyectos Sustentables:

LEED para Edificios Nuevos y Renovaciones Mayores LEED para Ncleo & Envolvente LEED para Escuelas LEED para Instituciones de Salud LEED para Retail LEED para Interiores Comerciales LEED para Interiores de Retail LEED para Edificios existentes, operaciones y mantenimiento LEED para Escuelas existentes El sistema de evaluacin LEED entrega cuatro niveles de certificacin de acuerdo al

grado de aplicacin de las recomendaciones de sustentabilidad del edificio evaluado: Certificado, Silver, Gold y Platinum. Estos niveles de certificacin se pueden obtener en diferentes categoras de edificios, a saber:

Edificios Nuevos o Remodelaciones Mayores Ncleo y Envolvente Colegios Instituciones de salud (Clnicas y Hospitales) Retail Interior de Edificios Comerciales Edificios existentes

Beneficios y objetivos de LEED:

Reduccin en consumos bsicos Reduce costos operacionales y de mantencin del edificio Mejor calidad del espacio laboral Aumento de la productividad Aumenta el valor de los activos Aumenta las tasas de ocupacin Reconocimiento mundial de sustentabilidad. Reduccin del impacto Ambiental

LEED Requiere el cumplimiento de ocho prerrequisitos para poder optar la certificacin:

SS P1 Plan de prevencin de contaminacin y Erosin WE P1 Reduccin en el uso de agua EA P1 Comisionamiento fundamental de los sistemas de energa EA P2 Cumplir con Mnimo desempeo energtico del edificio EA P3 Gestin Fundamental de Refrigerantes MR P1 Contar con Sistema Almacenaje y coleccin de reciclables EQ P1 Comportamiento Mnimo en Calidad ambiental interior EQ P2 Control ambiental del humo de tabaco

2.2 Sistema de evaluacin BREEAM Nacido en 1990 y es el padre de otros mtodos, como LEED y GreenStar. Una cosa interesante es que existen varias versiones dependiendo del uso de la obra : BREEAM OfficesBREEAM Schools BREEAM RetailBREEAM Prisons BREEAM IndustrialBREEAM Multiresidential BREEAM HealthcareBREEAM Bespoke CodeforSustainableHomes (obligatorio en 6 parmetros)BREEAM ECOHOMES BREEAM International: actualmente Irlanda y Emiratos rabes, se desarrolla un mtodo especial para el pas El sistema toma como base la normativa existente y premia las mejoras. Este premio consiste en la certificacin, publicidad y reconocimiento e incentivos econmicos. Adems, BREEAM es abierto a otros paises (como comentaba anteriormente) pudiendo adaptar el mtodo a las realidades locales. Los aspectos que ve se basan en siete categoras :

1.- Energa (energa operacional y CO2) - Emisiones de CO2, en kg/m2/ao de la vivienda. - Cantidad de aislacin, por sobre la normativa. - Suministro de espacios para secar ropa y evitar uso de secadora, muy conveniente. - Electrodomstico, con sello de bajo consumo y provistos por la inmobiliaria. - Artefactos de iluminacin exteriores, en general de bajo consumo y otros sistemas de sensores. 2.- Transporte (locacin y asuntos con respecto a transporte)

- Acceso a transporte pblico, es decir, distancia, de manera de asegurar concentrar mas que extenderse (A slo 5 minutos del centro en avin). - Estacionamiento para bicicletas con techo y seguros (voy a arreglar la ma). - Servicios locales, es decir, evitar muchos desplazamientos. - Espacio para trabajar desde el hogar (un Soho, no un escritorio en el estar de la casa pero este ltimo igual califica). 3.- Polucin (del aire y agua sin incluir CO2) -HCFC, ni en materiales ni aislantes. - Calderas de baja emisin de xido de nitrgeno, no todo es CO2 en esta vida. - Reduccin de riesgo de inundaciones

4.- Materiales (impacto en el medio ambiente, energa contenida y reciclaje y reutilizacin) - Uso de madera en la construccin de una fuente certificada sostenible, esa es una buena medida, sobre todo nosotros que tenemos tanta. - Uso de madera en las terminaciones de una fuente certificada sostenible. - Reciclaje, depsitos interiores y exteriores, el problema es quin se hace cargo de la recoleccin. Por ac no hay mucha seleccin. Compost, por ah va una gran solucin. -Impacto ambiental de materiales de construccin, esto es elegir materiales en base a un listado. 5.- Agua (uso) - Consumo por bed space o espacio de cama. Define estrategias de reduccin de consumo y benas prcticas.

- Consumo de agua para riego, aqu va la cosecha de aguas lluvias. 6.- Ecologa y ocupacin del suelo - Valor existente del sitio, es decir, fomenta el uso de terrenos de bajo valor ecolgico para mejorarlos. - Impacto positivo, bueno, lo de arriba pero orientado a la biodiversidad. 7.- Salud y bienestar - Diseo para maximizar el uso de luz natural. - Diseo acstico. - Espacio privado externo para mejorar calidad de vida. Despus de generar el informe ste es clasificado en una de la 4 categoras : - Pass Aprobado, bastante fcil lograr con modificaciones menor - Good Buena, el proyecto ha usado buenas practicas - Very good Muy buena, el proyecto ha demostrado innovacin - Excellent Excelente, el proyecto ha demostrado innovacin ejemplar.

El nico problema, segn nos contaba Chris Whitman, Arquitecto UK, quin nos hizo una clase de sto, es que ellos haban tenido la experiencia de desarrollar un edificio que obtuvo clasificacin Excellent, pero en su desarrollo las decisiones de diseo muchas veces apuntaban a sumar o restar puntos. Eso quiere decir que una vez que alcanzaron los puntos necesarios para ser clasificados con la puntuacin ms alta, la inmobiliaria dej de interesarse en hacer al edificio ms sustentable. Ah est la paradoja. El asunto se pone interesante en la medida que me beneficio y esto no afecta la economa del proyecto, sin embargo nuestros deseos de hacer el edificio lo ms correcto posible atenta con los intereses de los inversionistas. Pero si lo pensamos con detencin, como deca una compaera del Magister el otro da : cuando existe una ley,al menos todos tratan de cumplirla aunque no sea suficiente, pero cuando no existe ley o ella es voluntaria,

difcilmente se llega a los mnimos. Chile est con una ley que define estndares de eficiencia trmica que actualmente slo es aplicable a la vivienda. Ni la acstica ni las emisiones de carbono ni nada de lo dems es an ley. Usar a BREEAM u otro como pauta para un mejor diseo deberan generar el impulso necesario para elevar la calidad de la vivienda y el resto de las edificaciones de manera de ir acercndonos al punto en que podremos convivir adecudamente con nuestro medio ambiente.

2.3. Sistema de evaluacin CASBEE

CASBEE (Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency), es una evaluacion y certificacion que cubre:

Eficiencia de energia Recursos eficientes Medio ambiente local Medio ambiente dentro de la construccion

Las cuatro herramientas de evaluacin en cada estado del proceso de diseo son: Nombres CASBEE para el pre diseo Abreviacin CASBEE-PD # de herramienta Herramienta-0

CASBEE para las nuevas construcciones

CASBEE-NC

Herramienta-1

CASBEE para las construcciones existentes

CASBEE-BB

Herramienta-2

CASBEE para la renovacin

CASBEE-RN

Herramienta-3

Cada herramienta pretende separar el propsito y objetico del usuario, y es disenada para engolbar un rango amplio de usos (oficina, escuelas, apartamentos, etc.).

Medidas para promover la sustentabilidad La construccin, la cual consume y desperdicia energa en enormes cantidades, es un campo donde es de vital importancia actuar urgentemente para desarrollar uy promover tcnicas y polisas capaces para asisistir el manejo hacia la sustentabilidad.

Ha habido un crecimiento movindose hacia la construccin sustentable desde la mitad de 1980 s guiando a el desarrollo de varios mtodos de evaluacin del el comportamiento del medio ambiente en las estructuras. CASBEE se desarrollo de acuerdo a las siguientes polticas: El sistema debe ser estructurado premiar evaluaciones se estructuras superiores, de este modo mejorar incentivos para diseadores y otros. La sistema de evaluacin debe ser simple como posible El sistema debe ser aplicable a construcciones con un amplio rango de aplicaciones Los sistemas deben tomar dentro de sus consideraciones cuestiones y problemas peculiares en Japn y Asia.

CASBEE para propsitos especficos Aplicacin a estructuras de corto uso: evala solo construcciones temporales, este tipo de estructuras tiene poco ciclo de vida y por lo tanto las consideraciones deben concentrarse en la durabilidad del material, y reciclaje en la construccin y demolicin. Evaluacin simple: este modo contempla evaluacin para nuevas construcciones, puede tomar de 3 a 7 das incluyendo la preparacin de los documentos necesarios. Consideracin de carcter regional: CASBEE puede utilizarse como herramienta para las condiciones regionales de una regin en especifico considerando por ejemplo el clima. Evaluacin detallada de las islas de calor: en las reas urbanas ms importantes, o densas en construcciones y habitantes, se crea un efecto llamado isla de calor, el cual puede medir el impacto que tiene este efecto en el entorno de nuestra construccin Herramienta de evaluacin extendida para una escala regional: CASBEE reconoce o evalua una construccin, pero tambin puede evaluar un conjunto

de construcciones como una unidad, por ejemplo el suministro de espacios pblicos en el sitio evaluado puede esperar tener un efecto positivo en el medio ambiente de los alrededores.

2.4. HQE

HQE (High Quality Environmental standard) Se trata de enfoque de optimizacin multicriterio basado en un hecho fundamental: un edificio debe cumplir antes de cualquier uso y proporcionar condiciones de vida adecuada para sus usuarios. El HQE tiene tres componentes inseparables:

Un sistema de gestin ambiental de la operacin (EMS), donde el cliente establece sus objetivos para el funcionamiento y el papel preciso de los diferentes involucrados.

14 objetivos para estructurar la respuesta tcnica, arquitectnica y econmica los objetivos del cliente.

Indicadores resultados.

Estos tres elementos constituyen la referencia genrica de la HQE formalizado en tres documentos normativos: las normas NF P01-020 P01-1 y el XP-020-3 y la gua de aplicacin (GA) P 01 030.

Principios de la HQE:

Los objetivos son fijados por el desarrollador, como parte de su programa. El sistema de gestin es capaz de movilizar todas las partes interesadas para lograr los objetivos.

Ninguna solucin es impuesta sobre la arquitectura e ingeniera: la eleccin est justificada y adecuada al contexto.

Creacin de un medio ambiente sano y confortable y reducir al mnimo los impactos ambientales.

El desempeo se evala.

La certificacin HQE demuestra la conformidad con una certificacin del repositorio y el establecimiento de un Sistema de Gestin Ambiental (SGA). Sobre esta base, el rgano de contratacin define los niveles de rendimiento y se comprometer a empoderar a los interesados

del proyecto para su consecucin. Por lo que es una manera en que los dueos reconocen la calidad ambiental en su enfoque de aplicacin por un agente externo.

HQE existe para los edificios nuevos como para los edificios existentes en las reas de las comerciales, casas individuales y de grupos de vivienda.

Por tanto, es un proceso voluntario a disposicin de los propietarios de edificios que desean mejorar sus acciones y ofrecer a sus interlocutores garantas sobre el rendimiento alcanzado en trminos de ACM: libros de salubridad y comodidad con el mnimo impacto sobre el medio ambiente medido durante el ciclo de vida.

Cualquier HQE esta basado en una referencia tcnica que establece los niveles especficos de rendimiento adecuado para el uso del edificio. En un HQE, el desarrollador se define y comunica sus objetivos de calidad ambiental y la asignacin de las prioridades.

Las certificaciones se dan en detalles para cada nivel de objetivos de rendimiento en tres niveles divididos de evaluacin:

Base (prctica actual y los reglamentos) Eficiente (buenas prcticas) Muy potente (mejores prcticas)

QEB Indicadores. La evaluacin se puede dar en cualquier etapa ya sea para nuevas construcciones, para renovaciones ocurriendo en cualquier etapa del ciclo de vida: diseo, implementacin y operacin. La evaluacin se aplica a un documento en el que debe ser descriptivo (uso, ubicacin, tipo, tamao,...) y se caracteriza en trminos de rendimiento establecidos por las especificaciones tcnicas (accesibilidad, confort trmico y acstico, resistencia ssmica, fuego...) o estimado / calculado (si existe).

2.5. Green Star

Lanzado en el 2003 por el Consejo de Edificacin de Australia, el Green Star ha sido desarrollado para establecer un instrumento de calificacin que mida el liderazgo ambiental y la sensibilizacin en el movimiento de diseo de edificios verdes. Green Star, al igual que BREEAM, tambin se centr en los impactos del ciclo de vida de la construccin.

Categoras de Evaluacin Green Star cuenta actualmente con cuatro categoras diferentes haciendo nfasis en fases: diseo de oficinas, Construccin, Edificios existentes e Interiores. Tres categoras de evaluacin se encuentran actualmente en pruebas piloto: Centros Comerciales, Centro de Cuidado de la Salud y Educacin.

Estadstica de la construccin Green Star cuenta actualmente con ms de 100 proyectos registrados y con ms de 50 certificados. Ms de 800 profesionales de la edificacin se han convertido en acreditados mediante el sistema Green Star.

Proceso de Evaluacin El proceso de evaluacin de Green Star comienza con el registro del diseo. El informe debe ser presentado antes de la fecha fijada en el paso anterior o no ser sometido a revisin. Tras un examen con xito se concede la certificacin, como se expresa en la siguiente figura.

Desglose por categoras

Green Star se desglosa en las siguientes categoras: gestin, la calidad del medio ambiente, energa, transporte, agua, materiales, el uso de la tierra y la ecologa, las emisiones y la innovacin. Al igual que LEED y BREEAM, una gran cantidad de puntos se aplican a la energa de conservacin y a mejorar la calidad del aire en locales cerrados. Incluye tambin una seccin de innovacin como LEED, aunque los puntos no tienen un gran impacto, observar la siguiente figura.

Sistema de puntuacin Se punta ligeramente diferente a LEED o BREEAM. El sistema toma en cuenta la ubicacin del proyecto en algunas categoras, que afecta en gran parte el entorno y se tomarn las construcciones de la misma ubicacin que compiten en la categora para ser evaluadas en conjunto. Esto ayuda a tener en cuenta los diferentes climas en Australia (Figura siguiente).

Green Star alienta a todos los usuarios para realizar un seguimiento de su desempeo a travs de los distintos niveles de las estrellas. Sin embargo, los edificios deben alcanzar el 31% de los puntos posibles, o el nivel de cuatro estrellas, para que se considere certificado. (Consejo de la edificacin de Australia, 2008).

2.6 Green Globes

Se desarroll en el ao 2000, y se basa en la estructura preexistente de BREEAM. El sistema es comnmente utilizado en el Estados Unidos y Canad, aunque s no se tiene una afiliacin con un pas miembro como en los sistemas anteriormente mencionados, es acreditado como un desarrollador de normas por la American National Standards Institute.

Categoras de Evaluacin Se compone de los siguientes instrumentos de evaluacin: diseo de nuevos edificios o renovacin, la gestin y funcionamiento de los edificios existentes, la construccin de la gestin de las emergencias, la creacin de Inteligencia, y hasta equipamiento.

Desglose de las categoras Existen siete categoras: Renovacin, pre-proyecto del diseo, pre-diseo del sitio de anlisis, Diseo, desarrollo, documentos de construccin, la contratacin y la construccin y la puesta en marcha. Cada fase se divide en siete reas: gestin de proyecto, energa, medio ambiente de interiores, sitio, agua, recursos y emisiones (Figura siguiente).

Sistema de puntuacin La suma de los puntos de cada categora proporciona la puntuacin final. Una certificacin de un tercero es necesaria para terminar el proceso formalmente. Despus de la certificacin una clasificacin es asignada.

3. Modelo elegido: LEED Razones, es uno de los ms aplicados tanto en estados unidos como internacionalmente, abarca varios aspectos de sustentabilidad, los siguientes datos son de cmo se aplicado LEED un poco ms cuantitativamente: - 215 proyectos certificados - Ms de 2,000 proyectos registrados - 5% de la construccin nueva en E.U.A. - 11 pases - 22 tipos de construcciones 3.1 Por qu fue creado LEED? - Facilitar resultados positivos para el medioambiente, salud de los ocupantes y un mejor retorno financiero. - Definir el trmino verde o ecolgico facilitando un estndar de medicin. - Evitar el greenwashing (pretensiones falsas o exageradas). - Promover un proceso de diseo integral en el proyecto. - Usarlo como una gua de diseo. - Reconocimiento de empresas lderes. - Estimular una competencia ecolgica. - Establecer un valor comercial con marcas nacional o internacionalmente reconocidas. - Elevar la conciencia de los consumidores. 3.2 DESCRIPCIN TCNICA DE LEED LEED es un sistema de certificacin de edificios ecolgicos para nuevas construcciones y renovaciones mayores en el rea comercial, institucional y residencial a gran escala. Posee las Tecnologas existentes y probadas adems de mejores prcticas para la evaluacin de edificios verdes. LEED Evala y reconoce el desempeo en diversas categoras de diseo ecolgico. DISTRIBUCIN DE PUNTAJES DE LEED Water Efficiency & Energy Atmosphere Materials & Resources Sustainable Sites Indoor Environmental Quality 8% 27% 20% 22% 23%

El enfoque holstico del edificio alienta y gua un proceso de diseo y construccin integrado y colaborativo. Optimiza factores ambientales y econmicos y tiene cuatro niveles de certificacin: Certificado LEED Nivel Plata Nivel Oro Nivel Platino 26 - 32 puntos 33 - 38 puntos 39 - 51 puntos 52+ puntos (69 posibles)

3.3 REAS CLAVES ENFOQUE SUSTENTABLE Sitios Sostenibles. Elegir un sitio de construccin y la gestin de ese sitio durante la construccin son consideraciones importantes para la sostenibilidad de un proyecto. La categora de sitios de freno al desarrollo sostenible en tierras previamente desarrolladas; minimiza el impacto de un edificio en los ecosistemas y las vas navegables; alienta jardinera regionalmente apropiados; premios opciones de transporte inteligentes, controles de escorrenta de aguas pluviales, y reduce la erosin, la contaminacin lumnica, el efecto de isla de calor y la contaminacin relacionada con la construccin. SITIO SUSTENTABLE Prerrequisito 1 SSp1: Prevencin de la contaminacin producida por las actividades de construccin ACTIVIDAD: Crear un plan para reducir la polucin durante la construccin mediante: Control de la erosin del suelo Sedimentacin de las vas acuticas Generacin de polvo en el aire

El plan debe hacerse conforme al ms estricto de los requerimientos siguientes:

EPA Construction General Permit o Estndares locales

Requisitos: SS 1 Seleccin del Sitio SS 2 Densidad de Poblacin & Conectividad con la Comunidad SS 3 Reurbanizacin de espacios SS 4.1 Transporte Alternativo: Acceso a transporte pblico SS 4.2 Transporte Alternativo: Almacenaje de bicicletas &vestidores SS 4.3 Transporte Alternativo: Baja emisin & Vehculos de combustible eficiente SS 4.4 Transporte Alternativo: Capacidad de estacionamiento. SS 5.1 Desarrollo del Sitio: Proteger o restaurar el hbitat SS 5.2 Desarrollo del Sitio: Maximizar espacios abiertos. SS 6.1 Diseo Pluvial: Control de Calidad SS 7.1 Efecto invernadero: Sin cubierta SS 7.1 Efecto invernadero: Con cubierta SS 8 Reduccin de la contaminacin por luz Eficiencia del agua Los edificios son los principales usuarios de nuestro suministro de agua potable. El objetivo de la categora de crdito de eficiencia del agua es fomentar un uso ms inteligente del agua, dentro y fuera. Reduccin de agua se logra tpicamente a travs de aparatos ms eficientes, instalaciones y accesorios en el interior y el proyecto de riego de jardines, captura de agua de lluvia y reso de aguas grises. Requisitos: 1.1 Eficiencia de agua en el paisaje: Reducido en un 50%

1.2 Eficiencia de agua en el paisaje: Uso de agua no potable o no irrigacin. 2 Tecnologas de Reciclado de agua inovadoras 3.1 Reduccin de uso de agua: 20% 3.2 Reduccin de uso de agua: 30% Energa y Ambiente Segn el Departamento de Energa de EE.UU., las edificaciones consumen 39% de la energa y el 74% de la electricidad que se producen cada ao en los Estados Unidos. La Energa y la Atmsfera categora alienta una amplia variedad de estrategias de energa: la puesta; vigilancia de la utilizacin de la energa, el diseo y la construccin eficiente, electrodomsticos eficientes, y sistemas de iluminacin, el uso de fuentes renovables y limpias de energa, generada en el lugar o fuera de l; y otras estrategias innovadoras.

Requisitos: EA P1 Comisionamiento bsico de los Sistemas de Energa del Edificio EA P2 Rendimiento mnimo de energa EA P3 Manejo bsico de refirgerantes EA 1 Rendimiento ptimo de energa EA 2 Energa renovable del sitio EA 3 Comisionamiento mejorado EA 4 Manejo de refrigerantes mejorado EA 5 Medicin y verificacin EA 6 Energa verde Materiales y Recursos. Durante la construccin y las operaciones tanto en las fases, edificios de generar una gran cantidad de residuos y una gran cantidad de materiales y recursos. Esta categora de crdito alienta a la seleccin de cultivos sostenibles, cosechados, producidos y transportados los

productos y materiales. Promueve la reduccin de residuos, as como la reutilizacin y el reciclado, y tiene en cuenta la reduccin de residuos en origen de un producto. Prerrequisito: P1 Almacenamiento y Recoleccin de reciclables

Requisitos: MR 1.1 Reutilizacin en el edificio. Mantenimiento del 75% de los muros, pisos y cubiertas existentes MR 1.2 Reutilizacin en el edificio. Mantenimiento del 95% de los muros, pisos y cubiertas existentes MR 1.3 Reutilizacin en el edificio. Mantenimiento del 50% o menos de elementos no estructurales. MR 2.1 Manejo de desperdicios de construccin: Desviacin del 50% de eliminacin MR 3.1 Manejo de desperdicios de construccin: Desviacin del 75% de eliminacin MR 3.1 Reutilizacin de Materiales: 5% MR 3.2 Reutilizacin de Materiales: 10% MR 4.1 Contenido del Reciclaje: 10% (post-consumo + 1/2 pre-consumo) MR 4.2 Contenido del Reciclaje: 20% (post-consumo + 1/2 pre-consumo) MR 5.1 Materiales de la Regin: 10% Extrados, procesados y manufacturados en la regin. MR 5.2 Materiales de la Regin: 20% Extrados, procesados y manufacturados en la regin. MR 6. Renovacin rpida de los materiales. MR 7. Madera certificada.

Cubierta de Calidad Ambiental

Los EE.UU. Agencia de Proteccin Ambiental calcula que los estadounidenses gastan alrededor del 90% de su tiempo en interiores, donde la calidad del aire puede ser mucho peor que en el exterior. La categora de calidad ambiental interior de crdito promueve estrategias que pueden mejorar el aire interior, as como facilitar el acceso a luz natural y vistas y la mejora de la acstica. UBICACION Y VEHICULOS El sistema de calificacin LEED para Casas reconoce que gran parte del impacto de una casa en el medio ambiente proviene de donde est ubicado y cmo se integra en su comunidad. Los lugares y los vehculos fomentan crditos las viviendas en construccin lejos de los lugares ecolgicamente sensibles y en su lugar se est construyendo en relleno, previamente elaborados, y otros sitios preferibles. Recompensa casas que se construyen cerca ya de la infraestructura existente, los recursos de la comunidad y de trnsito, y que fomente el acceso a los espacios abiertos para caminar, la actividad fsica y el tiempo al aire libre. Concienciacin y educacin El sistema de calificacin LEED para Casas reconoce que una vivienda ecolgica slo es verdaderamente verde, si las personas que viven en ella utilizar las caractersticas de color verde para el mximo efecto. La Concienciacin y educacin crditos fomenta a los constructores de casas y profesionales de bienes races para proporcionar los propietarios, inquilinos y administradores de los edificios la educacin y las herramientas que necesitan para entender lo que hace su casa verde y cmo sacar el mximo partido de estas caractersticas. Innovacin en el diseo La innovacin en la categora de crdito de diseo proporciona puntos de bonificacin para los proyectos que utilizan tecnologas nuevas e innovadoras y estrategias para mejorar el rendimiento de un edificio mucho ms all de lo que se requiere por otros crditos LEED o en las consideraciones de la edificacin sustentable que no estn especficamente tratados en otras partes de LEED. Esta categora de crdito tambin premia a proyectos para la inclusin de un profesional acreditado LEED en el equipo para garantizar un enfoque holstico e integral para la fase de diseo y construccin. Prioridades Regionales

Consejos regionales USGBC, captulos y filiales han identificado los problemas ambientales que son localmente ms importante para todas las regiones del pas, y seis crditos LEED que aborden las prioridades locales fueron seleccionados para cada regin. Un proyecto que obtiene un crdito de prioridad regional ganar un punto de bonificacin, adems de los puntos otorgados por dicho crdito. De hasta cuatro puntos adicionales pueden ser obtenidos de esta manera

4. DISEO INTEGRADO DE PROYECTOS Un proyecto Edificio Verde necesita contar con la integracin de los esfuerzos de diseo de diversas especialidades y disciplinas por lo que es imprescindible aplicar el concepto de Diseo Integrado de Proyectos que consiste, brevemente en la correcta aplicacin de los siguientes principios y objetivos: Enfoque de Equipo Multidisciplinario, colaboracin desde el comienzo del proyecto Identificacin y obtencin de consenso en metas y objetivos Verde/Ecolgicos aplicado a la funcin, presupuesto y esttica. Pensamiento sistmico y Diseo sinergstico (p.ej. Integracin luz natural, iluminacin y HVAC) Incorporacin de estrategias verdes en todas las fases del proyecto, desde la programacin hasta la construccin y post ocupacin, O&M. Inclusin del coste del ciclo de vida del proyecto, ROI y tasa de capitalizacin

4.1 Objetivos de diseo Integrado En los edificios, para lograr en forma exitosa un proyecto verdaderamente integrado u Holstico, los siguientes objetivos de diseo deben ser considerados en forma coordinada:

Accesibilidad Trata de los elementos del edificio deben permitir el acceso normal a persona con discapacidades.

Esttica Trata de la apariencia fsica e imagen de los elementos del edificio, los espacios y el proceso integrado de diseo. Costo-efectividad Trata de la seleccin de los elementos del edificio en la base de los costos del ciclo de vida (evaluar las opciones durante el desarrollo de los conceptos, desarrollo del diseo e ingeniera del valor) como tambin estimacin bsica de costos y control de presupuesto. Funcional-Operacional Relacionado con programacin funcional, necesidades y requerimientos espaciales, desempeo de los sistemas como tambin durabilidad y mantenimiento eficiente de los elementos del edificio Preservacin Histrica Pertenece a especificaciones dentro de un distrito histrico o afectando un edificio histrico donde los elementos del edificio y las estrategias sean clasificables dentro de uno de los cuatro enfoques: preservacin, rehabilitacin, restauracin o reconstruccin Productivo Trata sobre el bienestar de los ocupantes, confort fsico y psicolgico, incluyendo elementos tales como la distribucin del aire, iluminacin, espacios de trabajo, sistemas y tecnologa. Seguridad Trata de la proteccin fsica de los ocupantes y los activos de peligros producidos por el hombre o la naturaleza EL SISTEMA DE EVALUACIN CONSTA DE PRERREQUISITOS Y CRDITOS Sitios sustentables (SS) Eficiencia de Agua (WE) Energa y Atmsfera (EA) Materiales y Recursos (MR) (sustaintable sites) (water efficiency) (energy & atmosphere) (materials & resources )

Calidad Ambiental Interior (IEQ) Innovacin en Diseo (ID) Prioridad Regional (PR)

(indoor enviorionmental quality )

(innovation in design) (regional priority)

Requerimientos mnimos del programa Debe cumplir la legislacin ambiental vigente Debe ser un Edificio Debe contar con un lmite razonable Debe cumplir con requerimientos mnimos de ocupacin y rea Debe cumplir con tasas de ocupacin mnimas Registro y certificacin debe estar dentro de plazos razonables Debe permitir al USGBC el acceso a toda la data de uso de agua y energa Debe cumplir con una proporcin mnima entre rea y Sitio

LEED Green Building Design Incluye tres sistemas de evaluacin LEED para Construcciones Nuevas LEED para Ncleo y Envolvente LEED para Escuelas

4.2 LEED PARA CONSTRUCCIONES NUEVAS Fue diseado primariamente para nuevos edificios comerciales de oficinas, pero ha sido aplicado a muchos otros tipos de edificios por los profesionales LEED. Todos los edificios comerciales son elegibles para la certificacin para Construccin Nueva, se incluye oficinas, edificios institucionales (Bibliotecas, museos, iglesias, etc.) hoteles y edificios residenciales de 4 o ms pisos habitables. Una renovacin mayor que incluye una renovacin mayor de los sistemas HVAC, modificacin significativas a la envolvente y mayores rehabilitaciones interiores, tambin est incluido dentro de LEED para Construcciones Nuevas.

5. EJEMPLO: LivingHomes Founder Steve Glenn ha roto los esquemas del mundo de las ecoconstrucciones con sus modernas casas que enfatizan la belleza y el medio ambiente. Es como una casa increble, con la confluencia innegable de la sostenibilidad y la moderna. Es difcil de superar eso, lo cual lo lleva a tener una Clasificacin LEED-H Platinum. Este es el primer edificio residencial para recibir el USGBC LEED Platinum-H de calificacin y es elevar el nivel de la construccin residencial: cero de energa, agua cero, cero residuos, cero emisiones de carbono y con cero emisiones. LivingHomes ha recibido un total de 91 de un total de 109 puntos posibles, a la falda apenas pasado el umbral de 90 puntos necesarios para obtener una calificacin de Platino. Que ser de un 80% ms eficiente que el hogar de tamao similar y fue construido con un 75% menos de residuos que uno tradicional. 5.1 Prefabricado vs Convencional: Con la construccin convencional, por lo general hay un 30-40% ms el exceso de materiales para terminar en el vertedero. No hay casi ninguna con una prefabricada, por lo que estos diseos prefabricados modernos se van a volver realmente populares. El movimiento prefabricadas est tomando los residuos de construccin y la funcin de hacer que el proceso mejore. 5.2 Atencin de Constructores y desarrolladores: LivingHomes es la planificacin de una comunidad en Joshua Tree, California. La compaa est buscando a los constructores y promotores que estn dispuestos a comprar (o trabajar con LivingHomes) para obtener los barrios modernos, LivingHomes y comunidades sostenibles. Las posibilidades de esta idea son audaces y pragmticas. Una casa como esta tendr un costo de entre $ 150 - $ 250 dlares por pie cuadrado. Por lo tanto, para una casa de 2000 pies cuadrados, estamos hablando de un rango de $ 300.000 - $ 500.000 dlares. Adems, usted debe pagar por la adquisicin de tierras y la preparacin, cimentacin, el transporte y la instalacin de los materiales. La fbrica se encuentra en California, por lo que figura tambin el costo de transporte. Costos de la

tierra puede ser barato a muy caro, as que en el aire, tambin. As, dependiendo de dnde se encuentre, esto puede llegar a ser un esfuerzo costoso. 5.3 Estudio: LOS ANGELES, Aug. 16 /PRNewswire/ -- LivingHomes(R) (www.LivingHomes.us), un desarrollador lder de casas prefabricadas modernas diseadas por arquitectos de talla mundial, ha recibido la calificacin ms alta posible de (USGBC) nuevo piloto los EE.UU. Green Building Council, LEED (R) para el sistema de calificacin de Viviendas, por lo que es el primer proyecto residencial en el pas para alcanzar una calificacin de Platino y estableciendo un nuevo estndar nacional para la construccin sostenible. El modelo de la casa LivingHomes es una energa cero, cero agua, de Basura Cero, Emisin de Carbn Cero, Cero Emisiones de residencia, lo que demuestra que menos es ms en realidad. "Mientras que el mercado residencial es una nueva rea para LEED y USGBC, el LEED para el programa piloto de Casas nos acerca a nuestro objetivo final de transformar el entorno construido en todos los niveles", dijo Rick Fedrizzi, Presidente USGBC, CEO y Presidente Fundador. "La casa de los LivingHomes 'modelo se espera que demuestran que la incorporacin de diseo sostenible en el proceso de construccin ayudar a reducir los costes operativos, aumentar el valor de su casa, reducir los problemas de mantenimiento y mejorar la calidad ambiental interior en el largo plazo. Con menos de 20 LEED platino en certificacin de edificios comerciales en todo el pas, lograr la certificacin de platino no es en absoluto una tarea sencilla. LivingHomes demuestra un firme compromiso con el diseo sostenible y ser fundamental en la sensibilizacin para el programa. " Desde el inicio del programa LEED en el ao 2000, 550 edificios han sido certificados y slo 20 han logrado Platino. Condado de Los ngeles, tres proyectos han logrado un grado de platino, incluyendo el NRDC Robert Redford construccin en Santa Mnica, el Power Lakeview Terrace de la Biblioteca Pblica de Los ngeles, y el Centro Audubon en el noreste de Los ngeles. No hay residencias han recibido una calificacin de Platino a la fecha, haciendo LivingHomes el constructor de viviendas por primera vez en los Estados Unidos para alcanzar un nivel de logro del medio ambiente. A travs de un cuidadoso diseo, pruebas rigurosas, y la integracin completa de sistemas integrales de medio ambiente, LivingHomes ha establecido el alto punto de referencia para el diseo residencial sostenible. "Nos sentimos honrados de lograr la certificacin LEED Platinum", dijo LivingHomes Fundador y CEO Steve Glenn. "Como compaa, estamos comprometidos con la construccin de algunas de las ms sanas, ms ecolgicas considerado casas de produccin disponibles y haremos uso de LEED for Homes, tanto para aclarar lo que estamos haciendo y por qu - y para ayudar a nuestros clientes a entender lo que es diferente e importante vis-a-vis las casas de produccin. La certificacin LEED Platino es un reconocimiento adecuado, y muy apreciado, de nuestros esfuerzos. "

Al igual que en el programa LEED de la nueva construccin comercial, el piloto LEED para Casas se basa en un sistema de clasificacin de cuatro niveles (Certificado, Plata, Oro y Platino), que otorga puntos a los proyectos en funcin de su uso eficiente de los recursos energticos, recursos hdricos, la creacin de recursos de la construccin, los recursos de la tierra, y la consideracin de una mayor calidad ambiental interior. El modelo de la casa LivingHomes, diseado por el arquitecto emblemtico del sur de California Ray Kappe, FAIA, fue galardonado con un total de 91 puntos sobre 109, se establece el desarrollador prefabricadas como lder en el diseo SOSTENIBLE.

EVALUATION CATEGORIES POINTS AVAILABLE Location + Linkages (LL) 10 Sustainable Sites (SS) 14 Water Efficiency (WE) 15 Indoor Environmental Quality (IEQ) 14 Materials + Resources (MR) 22 Energy + Atmosphere (EA) 29 Homeowner Awareness (HA) 1 Innovation + Design Process (ID) 4 TOTAL 109 Certified = 30-49 points / Silver = 50-69 points / Gold = 70-89 points / Platinum = 90-109 points * Awarded bonus points

POINTS ATTAINED 10 14 15 9 8 32.5* 1 1.5 91

Para satisfacer los altos estndares establecidos por el USGBC, y para responder al apetito del mercado para una vida saludable, sostenible, cada LivingHome est diseada para alcanzar al menos una calificacin LEED Plata. La casa modelo incorpora una mezcla nica de materiales y sistemas innovadores para el medio ambiente, que obtienen la designacin de Platino. El uso de la vivienda de la energa prevista es de 80% ms eficiente que una residencia convencional de tamao similar, que califica el hogar como Energy Star (R) en casa. La mayora de la energa de la casa ser producida por la energa fotovoltaica en las instalaciones. El agua para riego ser reclamado. La mayora de los materiales en el hogar son re-utilizados o creados de manera sostenible. La casa ha sido producida con residuos de la construccin un 75% menos en comparacin con la construccin de casas tradicionales. Las caractersticas de la casa: Un sistema fotovoltaico de Permacity / malla Calentamiento solar de agua y suelo radiante de Medio Ambiente y Clima ACME Creativo Paisaje nativo y jardn en la azotea, diseado por Richard Grigsby del aire libre Super eficiencia de los recursos electrodomsticos Energy Star de Bosch

Permlight luces LED que utilizan una fraccin de la potencia de las luces convencionales Un sistema integrado de gestin de aguas pluviales que se incluye debajo de la superficie de riego y de agua de 3500 litros de la cisterna y sistema de reciclaje diseado por Bill Wilson Planificacin Ambiental Ventiladores especiales de Panasonic que la humedad de escape de los baos Un ventilador para toda la casa de Tamarack que purga automticamente de aire caliente Un ventilador de 175 CFM de Tamarack en el garaje ligado a la puerta del garaje automtica de escape de monxido de carbono en el garaje Baja e Solarban60 vidrios en las puertas y ventanas y Fleetwood Polygal acristalamiento de policarbonato que tiene ms propiedades trmicas que el vidrio normal Baja de compuestos orgnicos voltiles (VOC) y las manchas de pinturas AFM Safecoat Certificacin de Manejo Forestal (FSC) de madera para la carpintera, techos, revestimiento, y la elaboracin 100% post-CONSUMO de las encimeras de Papel Reciclado de base de Paperstone Azulejos de cristal reciclado de Glasstile Oceanside Gres porcelnico reciclado de Revestimientos Etc. Uso eficiente del agua accesorios de Kohler Especial para techos de Carlisle SyntecUn spa ahorro de energa mediante Jacuzzi Un jardn interior que sirve para filtrar y producir aire limpio Una de carbono fuera de serie de cada casa (LivingHomes paga por un tomo de carbono fuera de serie de cada casa se vende, as como la operacin de primer ao)

LivingHomes es la primera compaa para hacer la certificacin LEED, en casas prefabricadas a disposicin de los consumidores a nivel nacional. La primera lnea de viviendas, diseado por Ray Kappe, est disponible para su compra en este momento. La segunda lnea de viviendas, diseado por David Hertz, est actualmente en desarrollo. Ir al www.livinghomes.us para ver un video de lapso de tiempo de la instalacin y las fotos de la casa terminada. Acerca de LivingHomes(R) Fundada por el CEO Steve Glenn, LivingHomes (www.LivingHomes.us) es un importante desarrollador de casas modernas, prefabricadas, que combinan arquitectura de clase mundial con un compromiso sin precedentes para la salud y la construccin sostenible. Todos los productos LivingHomes estn diseados para lograr al menos un LEED para el hogar "plata" de acreditacin e incorporar un programa de medio ambiente que es uno de los ms completos de cualquier casa de produccin. El modelo de la recientemente lograda "platino" de certificacin, lo que es la primera casa en la nacin a ser disco de platino y slo uno de los 20 edificios de platino en la nacin. Diseado por arquitectos de

renombre y construido con materiales naturales y no txicos y de los sistemas, el xito LivingHomes se casa con el estilo y la sustancia. La primera lnea de casas, incluyendo una comunidad en Joshua Tree, est diseado por el fundador del Instituto de Arquitectura del Sur de California (SCI-Arc), Ray Kappe, FAIA. Para ms informacin, visite www.livinghomes.us. Acerca de USGBC Los EE.UU. Green Building Council es la coalicin ms importantes del pas de las corporaciones, constructoras, universidades, agencias gubernamentales y organizaciones sin fines de lucro que trabajan juntos para promover los edificios y las comunidades que sean ambientalmente responsables, rentables y lugares saludables para vivir y trabajar. Desde su fundacin en 1993, el Consejo ha crecido a ms de 6.300 empresas y organizaciones miembros, con un personal profesional de 75 personas, una amplia cartera de sistemas de LEED (R) y los servicios, la industria popular Greenbuild Conferencia y Exposicin Internacional, y un red de ms de 70 captulos locales, afiliados, y organizacin de grupos. SOURCE LivingHomes; Steve Glenn

6. Tablas Comparativas

6.1 reas para la Salud Humana y Ambiental

LEED Desarrollo de sitio sustentable Ahorros de agua Eficiencia energtica Seleccin de materiales Calidad ambiental interior Calidad ambiental local Transporte Ocupacin de suelo Eficiencia de recursos Evaluacin de isla de calor Emisiones Administracin Innovacin Gestin de proyecto x x x x x

BREEAM X X X X

CASBEE X

HQE X

Green Star

Green Globes X

x X X X X X X x x X X x x x X x x x

X X

X X

6.2 Categoras que abarcan

LEED Edificios nuevos Pre diseo Renovaciones mayores construcciones existentes Ncleo y envolvente Escuelas Instituciones de salud Interiores comerciales Prisiones Multi-residencial Bespoke Retail Oficinas Estructuras temporales Construccin x x x x x x x

BREEAM X

CASBEE x x x x

HQE X X X X

Green Star

Green Globes x

x x x x

X X X X X X X X x X X

x x x x

6.3 Beneficios

LEED Reduccin de consumos bsicos Reduce costos operacionales y mantenimiento Mejora calidad del espacio Aumento de la productividad Aumento de valores de los activos Aumenta las tasas de ocupacin Reconocimiento mundial de sustentabilidad Reduccin del impacto ambiental x x

BREEAM X X

CASBEE x x

HQE X X

Green Star x x

Green Globes x x

x x x x x

X X X

x x x

7. Referencias

Associacin HQE. Overview. 2006. <http://www.assohqe.org/association_presentation.php>. 21 de septiembre de 2011. BREEAM. What is BREEAM?. 2009. <http://www.breeam.org/page.jsp?id=134>. 21 de septiembre de 2011. CASBEE. An Overview of CASBEE. Consorcio de Edificacin Sustentable en Japn. 2006. <http://www.ibec.or.jp/CASBEE/english/overviewE.htm>. 21 de septiembre de 2011. Green Building Council Australia. What is Green Star?. 1 de abril de 2009. <http://www.gbca.org.au/green-star/green-star-overview/>. 21 de septiembre de 2011. The GBI. The Integrated Learning Centre. Casos de Estudio GREEN GLOBES. 2005. <http://www.thegbi.org/assets/case_study/integrated_learning_centre.pdf>. 21 de septiembre de 2011. US Green Building Council. LEED. 2010. <http://www.usgbc.org/DisplayPage.aspx?CMSPageID=1990>. 21 de septiembre de 2011. EJEMPLO: http://jetsongreen.typepad.com/jetson_green/2006/08/livinghomes_gon.html http://www.prnewswire.com/news-releases/the-usgbc-leed-for-homes-pilot-programawards-livinghomes-the-first-ever-platinum-rating-in-residential-sustainable-design56183277.html