You are on page 1of 163

Automatizarea lucrrilor de preluare a datelor Cadastrale. CAPITOLUL 1. AUTOMATIZAREA LUCRRILOR DE PRELUARE A DATELOR CADASTRALE.

Automatizarea lucrrilor cadastrale ncepe chiar din faza de culegere a datelor. Procesul de automatizare a prelurii datelor difer, dup cum datele sunt achiziionate fie prin ridicare pe cale clasic direct n teren (cu instrumente clasice sau automate), fie prin msurtori GPS, fie pe cale fotogrammetric, fie prin digitizare. LL Automatizarea achiziionrii datelor direct n teren. In acest caz automatizarea poate mbrca dou forme: achiziionarea autonom i achiziionarea automat. 1. L1. Achiziionarea autonom. Ea reprezint o form de semi-automatizare deoarece folosete un teodolit clasic i un terminal portabil, controlat de un microprocesor. Datele citite la instrumentul clasic (unghiuri, distane), se introduc n terminal de la tastatura acestuia pentru nregistrare (datele introduse pot fi verificate, deoarece ele sunt afiate pe display-ul terminalului n timpul introducerii). Terminalul poate fi conectat la un calculator, la sfritul zilei de lucru, pentru transferul i prelucrarea datelor sau poate fi cuplat cu un modem, la un post telefonic, pentru a le transmite la un centru de prelucrare aflat la distan. Modemul este un dispozitiv modulator-demodulator, instalat la capetele liniilor telefonice, care transform semnalele folosite de calculator n semnale transportabile pe liniile telefonice i invers. Terminalul are o autonomie de cel puin 8 ore, poate avea o imprimant i o capacitate de nregistrare de 8000 de blocuri. 1.1.2. Achiziionarea automat. Achiziionarea automat a datelor cadastrale, n teren, se face cu ajutorul staiilor electronice totale, dup care se nregistreaz fie n memoria j intern a instrumentului, fie pe module de memorie extern, de tip Mem E | (Zeiss), sau pe cartele universale de tipul PCMCIA. 6

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru In cazul utilizrii staiilor totale, rolul operatorului se reduce la vizarea reflectorului aezat n punctele din teren i la declanarea msurtorii, prin apsarea unei taste de pe tabloul de comand al staiei totale. Toate datele rezultate din msurtori se nregistreaz automat, eliminndu-se astfel erorile de citire sau de tastare (nscriere), a datelor msurate. Numrul punctului msurat se poate introduce manual sau automat. nregistrarea observaiilor se face pe blocuri, care pot fi vizualizate i care, n afara parametrilor msurai (lungimi i unghiuri), mai pot conine i ali parametri introdui de ctre operator, cum ar fi: nlimea reflectorului i instrumentului, codul punctului, informaii despre punct (capac cmin de vizitare, stlp, col construcie, col proprietate, bordur, ax drum etc.). Capacitile de nregistrare pentru memoriile interne pot varia ntre 900 i 4000 de blocuri, iar pentru cartele ntre 0,5 i 1,5MB. Transferul datelor n calculator se poate face printr-un cablu de interfa, la sfritul unei zile de lucru, sau la terminarea lucrrii. Transferul se mai poate face i automat ntr-un calculator portabil conectat permanent la staia total printr-un cablu de interfa. Asemenea tipuri de staii totale sunt produse de firmele Zeiss, Leica, Sokkia, Nikon, Topcon, Geotronics etc. L2. Achiziionarea datelor pe cale fotogrammetric. In cazul cnd datele se achiziioneaz pe cale fotogrammetric se folosesc diferite linii tehnologice, avnd sau nu n componen i sisteme de prelucrare, desenare i stocare a datelor respective (vezi &&III.1.2.2). 13. Achiziionarea datelor prin digitizare (vezi&&111.1.2.3). In cazul cnd datele se obin prin digitizarea planurilor grafice existente, prelucrarea lor se face, de regul, prin sisteme automate specializate, de tipul Wild Geomap, Aristogrid CD - 400 etc.

Automatizarea prelucrrii datelor cadastrale culese n teren.

Partea IlI-a. Automatizarea

CAPITOLUL 2. AUTOMATIZAREA PRELUCRRII DATELOR CADASTRALE CULESE IN TEREN. 2.1. Aspectele automatizrii prelucrrii datelor cadastrale. Automatizarea prelucrrii datelor cadastrale cuprinde trei aspecte. Primul aspect al automatizrii se refer la efectuarea automat a calculelor, cnd planurile cadastrale se ntocmesc prin metode numerice, pentru obinerea coordonatelor punctelor reelelor de sprijin i de ridicare, precum i ale punctelor de detaliu, pornind de la fiierul de observaii efectuate n teren, i de la coordonatele punctelor reelei de sprijin, existente n zon. Cu toate c noile tehnologii de preluare a datelor, utilizate ca urmare a apariiei staiilor totale, ofer diferite variante de msurare n teren, inclusiv determinarea direct a coordonatelor punctelor, elementele msurate sunt afectate de erori, datorate att instrumentelor ct i operatorilor. Din aceasta cauz, dar i pentru c la realizarea planurilor cadastrale se folosesc coordonatele rectangulare ale punctelor ridicate n teren, observaiile efectuate cu staiile totale necesit operaii de corectare i compensare a lor. Compensarea observaiilor executate n teren se face folosind diferite modele matematice (metoda observaiilor indirecte, metoda observaiilor condiionate etc.) i are ca scop final, determinarea de coordonate rectangulare definitive pentru fiecare punct ridicat n teren. Exist dou etape n compensarea elementelor msurate n teren i determinarea coordonatelor rectangulare definitive ale punctelor i anume: - prelucrarea datelor, compensarea i determinarea coordonatelor rectangulare definitive pentru punctele reelei de sprijin i ale celei de ridicare; - determinarea coordonatelor rectangulare definitive ale punctelor de detaliu. Deoarece se lucreaz cu modele matematice, acestea pot fi programate pe calculatorul electronic. Astfel au aprut o serie de programe standard, care realizeaz interactiv aceste operaiuni de prelucrare i compensare. Calculele se dezvolt pe mai multe nivele succesive (reea de sprijin, reeaua de ridicare,

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru respectiv nti staiile drumuirilor principale, apoi cele ale drumuirilor secundare, apoi punctele de detaliu radiate, cele situate pe aliniamente, cele ridicate prin metoda absciselor i ordonatelor etc). Punctele calculate la nivelele superioare, pot servi la rndul lor ca puncte de sprijin pentru efectuarea calculelor de la nivelele urmtoare. Efectuarea automat a acestor calcule se poate face folosind software specializate, realizate de ctre firme consacrate, sau folosind programe elaborate de fiecare utilizator. Rezultatele calculelor sunt organizate ntr-un fiier numit fiierul punctelor, care conine pentru fiecare punct att coordonatele ct i elemente referitoare la: identificarea lui, caracteristicile lui, codul punctului, codul pentru inerea lui la zi etc. Al doilea aspect se refer la efectuarea automat a calculelor preliminarii zni lucrrile de cadastru, n vederea determinrii coordonatelor punctelor noi aprute ca urmare a lucrrilor de dezmembrri (detari), comasri, rectificri de hotare etc., (vezi procesorul de cadastru ProCad). La efectuarea acestor calcule se pornete de la coordonatele punctelor cunoscute i de la condiiile care se impun, privind suprafaa care se detaeaz sau poziia pe care trebuie s o ocupe dreapta de detaare. Efectuarea automat a calculelor n acest caz necesit ntocmirea unor pachete de programe care s rezolve aceste probleme specifice, rezultatele prelucrrilor urmnd s fie i ele nglobate n fiierul punctelor prin transfer simplu sau n cadrul procesului de ntreinere automat a cadastrului. Al treilea aspect se refer la calculul automat al ariei suprafeelor. In acest scop, se creaz un fiier de lucru (un inventar), cu coordonatele punctelor de pe limitele bunurilor imobile, precum i un fiier cu numerele punctelor, grupate pe limitele care individualizeaz fiecare unitate teritorial cadastral creia i se determin aria. La crearea fiierelor se verific la fiecare nregistrare a unui punct nou, s nu se creeze dubluri (de numere, de coordonate sau ambele). 9

Automatizarea prelucrrii datelor cadastrale culese n teren. Se calculeaz apoi aria fiecrei suprafee folosind elementele din fiierele menionate i formula general de la calculul ariei suprafeei prin metoda analitic, respectiv: Pentru calculul ariei utilizatorul poate folosi un program propriu sau softurile specializate, care pe lng alte prelucrri pot da i ariile care intereseaz. O schem sumar a automatizrii prelucrrii observaiilor de teren este prezentat n figura III. 1. STAII TOTALE ALTE INSTRUM ENTE DIGITIZ ARE

PROGR AME CONVE RSIE.

PROGRA ME DE PRELUC RARE COMPENS ARE EXPO RT ASC II EXP ORT DXF

Fig.III.l. Schema de automatizare a prelucrrii obsevaiilor topo-cadastrale. 2.2. Principalele software de prelucrare i analiz. Astzi exist mai multe programe software, avnd diferite grade de complexitate, utilizate pentru prelucrarea i compensarea reelelor, drumuirilor i calculul coordonatelor punctelor de detaliu,

produse de firme consacrate sau de ctre diferii utilizatori, dintre care cele mai utilizate sunt: diferite module din pachetele de programme GIS oferite de Arcinfo i Intergraph, sau pachetele de programe Caltop, Hanna, TopoSys, Pro Cad etc. Funciile pachetului de programme PC ARC/INFO, produs de firma ESRI din SUA, pot fi clasificate n diferite categorii i anume : 10

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru - construirea bazei de date GIS - comenzi i programe pentru introducerea de coordonate i atribute reprezentnd obiectele grafice de interes (digitizare, conversie din alte forme digitale, utilizarea fiierelor ASCII, sau de la tastatur) ; - gestionarea i analiza bazei de date - comenzi i programe pentru modelare, interogare spaial, determinarea distanelor, perimetrelor, ariilor, combinarea topologic a datelor, analize statistice, analize de reele etc.; - afiarea rezultatelor - comenzi i programe pentru realizarea interactiv a hrilor i afiarea lor pe ecran sau editare la plotter. Acest pachet integreaz 6 module software : STARTER KIT - modulul include funciile de baz necesare construirii i ntreinerii unui GIS. GIS-ul are ca principal suport o baz de date spaial, nelegnd prin aceasta att datele grafice, ct i datele alfanumerice (tabelare); Principalele funcii ale acestui modul sunt: digitizarea datelor grafice de intrare (hri, planuri, schie), introducerea datelor de teren de la tastatur sau din fiiere ASCII, crearea relaiilor topologice, efectuarea operaiilor fundamentale legate de baza de date, transformri de coordonate n diferite sisteme de proiecie, relaionarea mai multor tabele de date descriptive, dezvoltarea de interfee i meniuri, faciliti DBMS etc. De asemenea, PC ARC/INFO permite lucrul cu fiiere dBase, FoxBase i are faciliti de import/export pentru date n alte formate. Include un limbaj simplu de programare (SML) pentru dezvoltarea de aplicaii etc. PC ARCEDIT - acest modul este responsabil cu operaiile de editare grafic a bazei de date spaial. ARCEDIT permite introducerea datelor prin digitizare, de la tastatur sau direct, prin digitizare pe ecran a unei imagini raster, introducerea i editarea adnotrilor, corectarea erorilor de digitizare, simbolizarea elementelor grafice, utilizarea simultan a mai multor teme din cadrul aceleiai hri, interogarea i actualizarea datelor descriptive aferente datelor grafice etc. PC ARCPLOT - acest modul este destinat redactrii planurilor pe baza informaiilor existente n baza de date spaial. Dintre facilitile acestui modul se amintesc : desenarea pe ecran, sau la plotter a elementelor grafice, interogarea i

11

Automatizarea prelucrrii datelor cadastrale culese n teren. actualizarea bazei de date spaiale, generare de statistici tabelare, efectuare de msurtori, adnotri, desenare de legende, titluri i cadre de hart etc. PC OVERLAY - ofer posibilitatea crerii de noi teme informaionale prin combinarea a dou sau mai multe teme existente. Acest modul este instrumentul necesar rezolvrii unor analize complexe spaiale. PC DATA CONVERSION ofer posibilitatea transferrii bazei de date spaial din/n format specific ARC INFO, n/din alte forme de date vectoriale sau raster (DXF, IGES, ERDAS) ; PC NETWORK este dedicat studiului, fluxurilor i alocrii resurselor n reele (reele de alimentare cu ap, canalizare, telecomunicaii, termoficare, electrice, transport n comun etc.). ArcCad este un nou produs care integreaz ntr-un mediu unic, cel mai utilizat sistem CAD din lume - AUTOCAD, produs al firmei AUTODESK, cu cel mai utilizat GIS - ARC/ENFO. ArcCad este complet integrat n familia de produse ESRI, el putnd fi utilizat i n reea alturi de ARC/INFO i ARC VIEW, pentru o utilizare eficient a bazelor de date GIS. ArcCad este deocamdat implementat pe PCuri i opereaz n tandem cu AUTOCAD. Unul dintre cele mai puternice pachete de programe este oferit de firma INTERGRAPH CORPORATION din SUA. Programele din acest pachet, care intereseaz n mod deosebit sunt: Microstation - este un puternic instrument de desenare i proiectare n 2d i 3d, uor de asimilat, prevzut cu meniuri, ferestre de dialog, precum i cu un limbaj simplu de programare. Microstation reprezint practic, motorul grafic pentru toate celelalte programe din pachet. FieldWorks - este un software ce furnizeaz cele mai simple i eficiente proceduri de integrare a carnetelor electronice de teren (EFBS) n cadrul unui CAD n spe Microstation. Deoarece datele msurate pot fi verificate vizual, corectrile se pot face n aceast faz. Acest soft nelege i permite descrcri din urmtoarele carnete de teren electronice i colectori de date : - SDR SOKKLA (SDR2, SDR20, SDR22, SDR24, SDR33, SDR30); 12

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru


- WILD

(GPC1, GRE3, GRE4); TOPCON (FC4); GEODAT (400, 402,

500); format ASCII; format TDS etc. Printre facilitile pe care le ofer FieldWorks se pot enumera: - permite s se defineasc instruciuni de desenare i atribute
-

pentru realizarea automat a desenului; - este utilizat la transformarea, reducerea i stocarea msurtorilor n fiiere desen recunoscute de Microstation i n baza de date asociat; - permite asocierea de coduri pentru obiectele spaiale; aceste coduri sunt folosite pentru desenarea automat a obiectelor spaiale, precum i nserarea automat, n desen, a unor simboluri; - permite amplasarea de texte speciale (adnotri), pe desen ; - permite compensarea msurtorilor prin modulul Adjustment, care poate s lucreze i independent; - are capaciti de modelare a terenului i trasare a curbelor de nivel; - poate exporta datele n mai multe tipuri de formate recunoscute de alte software pentru prelucrri ulterioare (ICS, INR-folosite n produsele FRAME i INRAIL MGE, DTM, SDR, ASCII, TRAVERSE - folosite m Adjustment etc.); Adjustment - este modulul de compensare a msurtorilor preluate de FieldWorks din formatele descrise mai sus. Metodele de compensare utilizate sunt: - metoda compasului - utilizat cnd msurtorile de unghiuri sunt de aceeai precizie cu msurtorile de distane (msurtori fcute cu staiile totale); - metoda tranzit - utilizat cnd msurtorile de unghiuri sunt mai precise dect msurtorile de distane ; - metoda celor mai mici ptrate - utilizat cnd se dorete o compensare riguroas; Rezultatele compensrilor se pot exporta, de asemenea, n formatele enumerate mai sus, pentru utilizarea lor n prelucrrile ulterioare. 13

Automatizarea prelucrrii datelor cadastrale culese n teren.

Software-urile descrise mai sus sunt destinate obinerii de coordonate rectangulare pentru fiecare punct ridicat n teren, care urmeaz s fie folosite la realizarea planului cadastral numeric. CALTOP este un sofware, de origine francez, folosit n Romnia. El este utilizat, n special, de Oficiile de Cadastru, care au fost dotate cu acesta n cadrul programului PHARE. Acest soft permite preluarea msurtorilor din staiile totale Rec Elta pe care le convertete ntr-un format propriu, precum i din alte staii totale, dup ce n prealabil au fost trecute printr-un program de conversie de formate. Permite calcularea coordonatelor punctelor reelei de sprijin prin metode adecvate, al punctelor reelei de ridicare i al punctelor de detaliu, prin drumuiri sprijinite la capete, drumuiri cu circuit nchis, drumuiri cu puncte nodale i drumuiri n vnt. Coordonatele punctelor de detaliu se calculeaz prin metoda coordonatelor polare. De asemenea poate exporta date n format ASCII i DXF, Etapele care se parcurg la prelucrarea datelor cu acest software sunt: iniializarea directorului de lucru, transformarea automat i prelucrarea carnetului. 1. Iniializarea directorului de lucru : n aceast etap se stabilete i se confirm directorul n care se va lucra (Caltopul permite crearea de directoare i validarea, sau tergerea datelor); 2. Transformarea automat : aceast etap se parcurge cnd se lucreaz cu un fiier de date obinut prin transfer dintr-o staie total. La apelarea subprogramului Transformare automat, Caltopul cere tipul de fiier, funcie de staia total cu care s-au efectuat msurtorile. Exist posibilitatea de prelucrare a datelor culese cu urmtoarele staii totale : ZEISS, LEICA, GEOTRONIX, TOPCON, KERN, PENTAX, NICON, SOKKIA etc. Dup alegerea tipului de fiier programul de prelucrare cere numele fiierului, fr extensie, cu datele din teren. Dup deschiderea fiierului se afieaz lista proiectelor nregistrate n el. Se alege numele proiectului dorit pentru a fi prelucrat n continuare, avnd grij s se foloseasc extensia .car. 14

ulese teren.

irtea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru cere numele ilui se afieaz mt pentru a fi

* coordonate &e folosite la mnia. El este esta n cadrul ) Rec Elta pe otale, dup ce mate. Permite adecvate, al ri sprijinite la imuiri n vnt. [latelor polare. oftware sunt: ia carnetului. tabilete i se e directoare i* se lucreaz cu l cere tipul de itoarele staii rAX, NICON,

Caltop ul va citi proiectul ales, nregistrnd numrul de staii de drumuire i numrul de puncte radiate. Toate aceste date vor fi nregistrate n fiierul cu extensia .car, denumit anterior, dup care se trece la etapa a 3-a. 3. Prelucrarea carnetului. In aceast etap se apeleaz subprogram ul calcule topometrice , care cere introducere a directorului de lucru. Prin apsarea tastei Enter, subprogram ul valideaz singur directorul n curs. In

continuare se cere numele carnetului de teren, pentru a fi citit. Se introduce numele fiierului cu extensia ,car, pentru prelucrare. Dup prelucrare se vor afia numrul de drumuiri i de staii independente. Pentru vizualizare se va apela subprogramul Afiarea unui bloc, pentru desenarea schiei traseului de drumuire. Pentru introducerea coordonatelor punctelor de sprijin se apeleaz subprogramul Gestiunea fiierului geodezic. Dup introducerea acestora se va trece la calculul drumuirilor cu subprogramul Calculul traseelor de drumuire^ Obligatoriu trebuie calculat unghiul de orientare V0, al staiei (unghiul fcut de directia Nord cu direcia zero a limbului, msurat n sens orar), pentru care se va apela subprogramul Calculul lui VQ. Acesta va calcula automat acest unghi. Urmeaz alegerea opiunii de prelucrare a drumuirilor (drumuire nchis pe punctul de plecare, drumuire sprijinit la capete, reea de drumuiri cu punct nodal, drumuire n vnt etc.). Dup prelucrare se vor afia rezultatele prelucrrii i toleranele admise. Etapele urmtoare continu cu calculul punctelor radiate, cu editarea fiierelor cu coordonatele, n format ASCII i cu inventarul coordonatelor X,Y,Z. Folosind fiierul X,Y,Z punctele calculate pot fi raportate n mod automat, folosind un editor de desenare de tipul CAD. Caltop ofer posibilitatea de prelucrare a datelor obinute n teren i cu instrumentele topografice clasice (teodolite sau tahimetre). Se ofer posibilitatea de a introduce manual, de la tastatur, a unghiurilor orizontale, verticale i a distanelor nclinate, folosind meniul subprogramului Normale, a unghiurilor orizontale, a distanelor orizontale i a diferenelor de nivel, folosind meniul 15

Automatizarea prelucrrii datelor cadastrale culese n teren. subprogramului Reduse, sau n cazul cnd distana a fost determinat n teren pe cale stadimetric, se folosete meniul subprogramului Stadimetrice. Neajunsul acestui soft este c el folosete ca sistem de proiecie, proiecia conic Lambert, care pentru suprafee mari produce deformarea distanelor i ariilor, astfel c se impune transformarea n sistemul de proiecie Stereo 1970. HANNA este un software produs de Facultatea de Geodezie din Hanovra (Germania). Este un software foarte puternic, destinat calculului i compensrii diferitelor tipuri de reele i anume : reele de triangulaie, reele de nivelment, reele de urmrire a deformaiilor, reele de ridicare, precum i calculului coordonatelor punctelor de detaliu. Are mai multe formate de fiiere de intrare specifice fiecrei operaii care se efectueaz. Poate primi date msurate cu diferite tipuri de staii totale, dup ce n prealabil au fost convertite n formatele recunoscute de softul Hanna. Nu dispune de o interfa grafic, n schimb asigur o serie de fiiere n format text, n care sunt prezentate toate etapele de prelucrare. Dezavantajul acestui software este ca nu are o interfa interactiv, lucrnd n "orb", adic, se ruleaz fiierul de intrare, care conine pe lng datele msurate i comenzile ce trebuie executate de program. Rezultatatele rulrii programului sunt fiiere n format ASCII n care sunt prezentate etapele de calcul i rezultatele lor. MGE-PC - este un produs software i instrument de planificare, compilare, gestiune, si analiza datelor geografice. El este caracteristic prin modelul su de date, funciile GIS pe care le efectueaz, structura sa modular, abilitatea de a integra diferite tipuri de date, posibilitatea de a dezvolta interfee utilizator specifice aplicaiei, precun i abilitatea de a opera pe mai multe tipuri de computere cu o varietate mare de terminale grafice. Informaiile introduse n MGE-PC pot proveni din mai multe surse : hri i desene ; nregistrri, liste, carnete, tabele, msurtori clasice ; imagini i msurtori aerofotogrametrice; alte produse soft (MAPINFO, AUTOCAD, FieldWorks, Adjustment etc.). Facilitile oferite de MGE-PC sunt: 16

Partea IlI-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru - gestionarea si producerea automat de hri, inclusiv colectarea, verificarea si intreinerea datelor; - conectarea la cea mai apropiat baz de date relaionala cu SQL ORACLE, dBase); - integrarea rapid i cu acuratee a datelor provenite din diverse surse ; - ieiri grafice interactive pe ecranul PC ; - analize i investigaii spaiale ; - instrumente de localizare si investigare ; - determinarea de distane ntre oricare dou puncte ; - calcularea i ncrcarea de arii n baza de date ; - ncrcarea automat de etichete la nregistrrile bazei de date ; - obinerea de rapoarte grafice diagrame, hri i rapoarte tabelare ; TopoSys este un produs realizat de firma Geosurvey SRL Romania . Acest soft are o interfa grafic prietenoas i recunoate fiiere de msurtori sau de coordonate de la majoritatea tipurilor de staii totale. De asemenea, el poate face intersecii compensa reele (manual sau automat) prin metoda msurtorilor indirecte, compensa drumuiri (manual sau automat), precum i calcula coordonatele punctelor de detaliu (automat sau manual). Toate aceste faciliti se fac interactiv cu vizionare pe display. El poate exporta rezultatele alfanumerice n fiiere ASCII, i grafice n format DXF, care pot fi preluate de diferite softuri pentru prelucrarea ulterioar. Procesorul de cadastru PROCAD este constituit dintr-un pachet de proograme prin care se realizeaz prelucrarea automat a datelor cadastrale att pentru obinerea coordonatele punctelor de ndesire a reelei de sprijin i punctelor reelei de ridicare, ct i ale punctelor de detaliu. De asemenea acest procesor conine o serie de programme care rezolv lucrrile specifice cadastrului. Pentru ndesirea reelei de sprijin, pachetul de programme permite determinarea coordonatele punctelor prin intersecii nainte, intersecii napoi sau intersecii combinate. Programul poate prelua coordonatele punctelor vechi fie dintr-un fiier al bazei de date, fie prin introducere de la tastatur. Observaiile de 17

Automatizarea prelucrrii datelor cadastrale culese n teren. teren pot fi preluate prin transfer direct (import) de la staiile totale de tip Zeiss, Wild-Leica, Sokkia, Topcon, Nicon, Geotronix, din carnetele electronice de teren sau se pot, de asemenea, introduce de la tastatur, cnd se lucreaz cu instrumente clasice. Odat cu coordonatele punctelor noi, se afieaz precizia de determinare a punctelor i elipsa erorilor. Rezultatele calculelor pot fi tiprite, vizualizate sau exportate, fiiere ASCII, format DXF. Pentru reeaua de ridicare se realizeaz calculul i compensarea automat a coordonatelor punctelor utiliznd metoda drumuirii, respectiv: drumuiri sprijinite la capete pe puncte i orientri cunoscute, drumuiri nchise pe punctul de plecare i reea de drumuiri cu punct nodal, Odat cu calcularea coordonatelor punctelor reelei de ridicare se afieaz i precizia determinrii acestora. Un alt grup de programe din procesorul de cadastru ProCad rezolv, n mod automat sau interactiv, att problemele simple de cadastru, ct i problemele complexe. Printre problemele simple se pot enumera: calculul orientrii unei direcii din coordonate, calculul distanei dintre dou puncte din coordonate, compensarea observaiilor executate ntr-o staie, orientarea unei staii izolate i calculul punctelor radiate din staia respectiv; calculul coordonatelor punctelor situate pe un aliniament cunoscut; calculul coordonatelor punctelor de detaliu ridicate prin metoda absciselor i ordonatelor (ridicri echerice) etc. Si n aceste cazuri exist opiunea de a preluarea coordonatele punctelor cunoscute, utilizate n rezolvarea acestor probleme, fie dintr-un fiier din baza de date, fie prin introducere de la tastatur, fie din rezultatul unui calcul executat anterior, fie cu mousse-ul n cadrul unei operaiuni de digitizare. Printre problemele complexe, rezolvate de pachetul de programe din procesorul de cadastru ProCad, sunt i cele care rezolv problemele specifice cadastrului, respectiv determinarea coordonatelor punctelor noi aprute ca urmare a lucrrilor cadastrale de parcelare (detaare), comasare, rectificare de hotare etc. 18

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru Calculul coordonatelor unor puncte noi, situate pe un aliniament, la intervale egale sau diferite (respectiv problema cunoscut n cadastru sub numele de puncte pe segment, vezi i &2.1 din manualul Cadastrul General i Cadastrele de Specialitate [12]); 2. Calculul ariei suprafeelor pe cale analitic sau trigonometric, dup cum se folosesc fie coordonatele punctelor de pe conturul suprafeei, fie distane i unghiuri msurate dintr-un punct (de obicei un punct de drumuire), spre punctele de pe conturul suprafeei care se determin (vezi i &&3.6.2 din manualul de cadastru specificat mai sus); 3. Calculul coordonatelor punctelor noi rezultate n urma interseciilor de drepte, considernd toate cazurile care se pot ntlni n cadastru (respectiv cnd punctul de intersecie se gsete pe ambele drepte, sau pe una din drepte i prelungirea celeilalte, sau pe prelungirea ambelor drepte, sau intersecia unei drepte cu cadrul geometric al planului cadastral etc., VQZ i &&2.3 din manualul Cadastrul General i Cadastrele de Specialitate ) ; 4. Calculul coordonatelor punctelor noi rezultate n lucrrile de cadastru prin construcii auxiliare care folosesc drepte paralele (respectiv: cnd punctul se gsete la extremitatea unei paralele duse la o dreapt, printr-un punct exterior acesteia, avnd aceeai lungime cu dreapta respectiv; sau cnd sunt dou drepte concurente i punctul nou este determinat pe una din aceste drepte de o paralel dus la cealalt dreapt concurent, printr-un punct oarecare; sau cazul general, cnd sunt dou drepte oarecari i trebuie calculat un punct nou determinat pe una din drepte de o paralel la cealalt dreapt, dus printr-un anumit punct, vezi i &2.4din[12]); 5. Calculul coordonatelor punctelor noi aprute pe o dreapt utiliznd ca i construcie ajuttoare o perpendicular dus pe o limit dat (respectiv: cnd punctul nou este piciorul unei perpendiculare coborte dintr-un punct cunoscut pe limita respectiv; sau cnd punctul nou se gsete la extremitatea unei perpendiculare de lungime cunoscut, ridicat dintr-un punct cunoscut al limitei respective vezi i &&2.5, din [12]);
1.

19

Automatizarea prelucrrii datelor cadastrale culese n teren. 6. Calculul coordonatelor punctelor noi aprute n urma rectificrii hotarelor, folosind procedeele analitice, cu respectarea anumitor condiii impuse (suprafeele trebuie s rmn neschimbate dup rectificare, deci schimbul de suprafee ntre teritorii trebuie s se fac la paritate), respectiv: cazul cnd noul hotar trebuie s fie o linie dreapt care s treac obligatoriu prin primul punct al vechiului hotar; cazul cnd noul hotar trebuie s fie o linie dreapt paralel cu o latur a vechiului hotar, sau trebuie s fie perpendicular pe o latur a vechiului hotar; cazul cnd noul hotar trebuie s treac prin primul punct al vechiului hotar i s aib o singur frntur ia mijlocul lui; sau cazul cnd se face o modificare de hotar (suprafeele celor dou teritorii nu se mai pstreaz dup efectuarea modificrii, deci schimbul de suprafee se face la echivalen), cu respectarea unor condiii similare cu cele prezentate mai sus la rectificarea de hotar etc., (vezi i &&3.3din[12]); 7. Calculul coordonatelor unui punct nou reprezentnd un capt de drum, sau o frntur de drum, probleme ntlnite frecvent n lucrrile de cadastru (vezi i &&2.6din[12]); 8. Calculul coordonatelor punctelor noi, care poziioneaz dreapta prin care se realizeaz o dezmembrare (detaare) n cadastru, respectnd n prealabil anumite condiii impuse aprioric pentru dreapta de detaare, sau pentru suprafa, n funcie i de forma suprafeei din care se face dezmembrarea (respectiv : detaarea ntr-un triunghi, patrulater sau poligon printr-o dreapt care trece printr-un punct dat, acesta fiind fie un vrf de contur, fie este situat pe o latur a conturului, fie este situat n exteriorul sau n interiorul conturului suprafeei; sau detaarea unei suprafee cu o dreapt care s fie paralel cu o latur a conturului suprafeei din care se face detaarea, sau dreapta s fie perpendicular pe o latur a conturului acesteia; sau dreapta de detaare s mpart n pri proporionale laturile neadiacente ale conturului suprafeei din care se face detaarea ; sau detaarea unei suprafee n terenuri neomogene etc., vezi i &&2.7. din manualul de cadastru precizat mai sus).

20

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru Toate aceste probleme sunt rezolvate n cadrul procesorului de cadastru ProCad att n varianta analitic (folosind coordonatele punctelor cunoscute, distane i arii), ct i n varianta trigonometric (folosind coordonatele punctelor cunoscute, distane i unghiuri sau orientri). Problemele menionate se pot rezolva i interactiv, n cadrul procesorului de cadastru, cnd operatorul poate obine elementele componente, sau finale, folosind mousse-ul, atunci cnd se lucreaz pe imaginea n format raster a planului, direct pe displayul calculatorului. Pachetul de programe din cadrul procesorului ProCad permite, n plus, vizualizarea staiilor izolate cu punctele radiate respective, vizualizarea traseelor de drumuiri cu toate punctele radiate din fiecare staie, vizualizarea numerelor punctelor vechi, noi i ale cotelor etc, Procesorul de cadastru ProCad realizeaz, de asemenea, transformri de coordonate dintrun sistem de proiecie n altul transformri Helmert, rotaii i translaii etc. Rezultatele acestor operaiuni efectuate prin intermediul procesorului de cadastru pot fi editate, sau pot fi exportate n fiiere ASCII i n format DXF, pentru a fi folosite i n alte aplicaii. De asemenea procesorul de cadastru ProCad conine i o serie de opiuni privind posibilitile operatorului de a aplica diferite corecii, de a alege folosirea calculului automat i interactiv, de a introduce tolerane, de a alege sistemul de coordonate, de a folosi diferite simboluri pentru puncte sau linii etc. Prelucrarea automat a datelor cadastrale a impus un sistem de organizare a datelor i informaiilor n fiiere independente sau nlnuite, a creat o modalitate de descriere a informaiilor i a legturilor dintre ele, precum i a unor pachete de programe specializate n gestiunea acestora, ceea ce a dus la apariia conceptului de banc de date cadastrale (vezi i && 3.3; &&3.4; &&4.5). Aceast banc de date cadastrale (&&4.5), st la baza unui sistem informatic care asigur analizarea i redarea datelor i informaiilor ctre utilizatori, numit Sistem Informatic Cadastral {vezi i &4). 21

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. CAPITOLUL 3. AUTOMATIZAREA LUCRRILOR DE NTOCMIRE A PLANURILOR CADASTRALE. Obinerea automat a planurilor cadastrale presupune trecerea la un nou tip de plan, care s aib un coninut exprimat prin date numerice i alfanumerice, condiie necesar pentru procesul de automatizare. In acest sens exist practic dou opiuni dintre care se poate face o alegere, respectiv; a) Prima opiune const n realizarea unui nou plan, respectiv aa numitul plan cadastral numeric (digital), care s aib un coninut complet (asemntor planului cadastral de baz, inclusiv n ce privete precizia), obinut prin efectuarea unor msurtori noi, complet automatizate, pentru scara 1:500, dar care necesit practic att un consum mare de timp pentru realizare, ct i cheltuieli foarte mari. b) Cea de a doua opiune const n furnizarea unui plan cu un coninut i o precizie mai diluate, care este completat cu informaii stocate ntr-o arhiv digital, realizat prin informatizarea ortofotoplanului i a documentelor cartografice i cadastrale existente (la scri de pn la 1:5000 inclusiv), deci cu cheltuieli de timp i financiare mai mici, pentru a putea satisface ct mai rapid cerinele impuse de noua economie de pia. Este cazul realizrii planului cadastral index. 3.1. Planul cadastral numeric (digital). Planul cadastral numeric poate f definit ca fiind un produs integrai constituit din date i informaii alfanumerice, clasate dup natura i apartenena lor n fiiere, susceptibile de a furniza automat i n orice moment, expresia grafic parial sau total a spaiului, la o scar arbitrar. Aceast definiie implic obligativitatea ca toate punctele s fie date prin coordonatele lor, precum i asocierea la fiecare punct a cte dou informaii: - codul de form, pentru trasarea de linii i, - codul de funcie, necesar pe de o parte desenului i pe de alt parte pentru clasare dup natura lor. 3.LL Avantajele planului cadastral numeric. - valoarea informaiilor stocate n planul cadastral numeric este integral 22

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru garantat, deoarece conservarea lui nu este tributar unui desen grafic, care aproape ntotdeauna este imperfect i, n general, are un suport instabil n timp; - planul cadastral numeric permite automatizarea complet a lucrrilor cadastrale, ncepnd cu culegerea datelor din teren, continund cu prelucrarea lor. cu determinarea ariilor, cu aplicarea pe teren a lucrrilor de parcelri/comasri, cu actualizarea lor i ncheind cu obinerea expresiei grafice a planului; - scara planulului cadastral numeric este practic 1:1, deci este independent de scara planului grafic (toate entitile planului cadastral numeric sunt nregistrate prin coordonatele lor din teren) i se refer practic, numai la gradul de detaliere (densitatea entitilor reprezentate i precizia de determinare a acestora). Aceti invariani se condiioneaz reciproc astfel c, dac planul cadastral numeric trebuie s aib coninutul planului cadastral de baz, pentru a putea fi folosit apoi i la obinerea planurilor cadastrale la scri mai mici, sau a planurilor cadastrale tematice este necesar ca el s conin elementele obinute prin ridicrile n teren, care s corespund exigenelor cerute de scara cea mai mare, respectiv scara 1:500 n intravilan i 1:1000 n extravilan. Deci innd seama de cei doi invariani se poate spune c aceast independen fa de scar este relativ, Obinerea, n final, a expresiei grafice a planului cadastral la o anumit scar, se poate realiza simplu, prin schimbarea parametrului de scar. - planul cadastral numeric este foarte util pentru efectuarea de studii sau luri de decizii n diferite sectoare de activitate, deoarece permite selectarea rapid, prin intermediul calculatorului i dup dorina utilizatorilor, a informaiilor necesare i apoi desenarea automat a acestora sub forma planului cadastral de baz sau a planurilor cadastrale tematice (de exemplu planuri pentru diferite reele edilitare, planuri pentru cile de comunicaii, planuri pentru reprezentarea unitilor de sol sau a terenurilor cu zone erodate, planuri pentru cadastru imobiliar etc.); - planurile cadastrale numerice sunt cele mai indicate s serveasc drept suport pentru situarea rapid n spaiu, sub form de planuri tematice, a marilor fiiere colective, care conin date cu caracter economic sau social, referitoare la industrie i la fenomenele de poluare a atmosferei, la populaie, la fiscalitate etc; 23

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. - planul cadastral numeric permite obinerea rapid i la orice scar a planului grafic, cu o acuratea i vitez de executare a desenului ridicate, suplinind astfel lipsa desenatorilor profesioniti (a cartografilor). 3. L2. Modul de ntocmire a planurilor cadastrale numerice. Modul de ntocmire a planurilor cadastrale numerice este strns legat de modalitatea de culegere a datelor care alctuiesc coninutul acestora. Astfel, avnd trei ci de culegere a datelor cadastrale, rezult trei modaliti de ntocmire a planurilor numerice: - ntocmirea planurilor cadastrale numerice cnd datele sunt culese din teren cu ajutorul instrumentelor topografice clasice sau automate; - ntocmirea planurilor cadastrale numerice cnd datele sunt culese pe cale fotogrametrie; - ntocmirea planurilor cadastrale numerice cnd datele sunt obinute prin digitizarea planurilor grafice existente. 3\L 2.1.ntocmirea planurilor cadastrale numerice folosind datele culese din teren prin ridicri cu instrumente clasice sau automate. In acest caz, la ntocmirea planului se parcurg urmtoarele etape; - culegerea datelor spaiale din teren i a elementelor descriptive; - prelucrarea datelor preluate n teren i constituirea fiierului punctelor; - descrierea topologiei planului i constituirea fiierului elementelor; - executarea desenului de control i corectarea iui; - executarea desenului definitiv; - stocarea datelor ntr-o baz de date. a) Culegerea datelor din teren i a elementelor descriptive. Principala cale de obinere a datelor din teren o constitue ridicrile topografice, folosind instrumentele clasice sau automate, cu care ocazie se preiau din teren toate detaliile care trebuie s apar, n mod normal, pe un plan cadastral (limitele unitilor teritoriale cadastrale, ale proprietilor i parcelelor, ale construciilor, puncte ale altor detalii care formeaz coninutul planului cadastral etc.), precum i toate elementele toponimice din zon.

24

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru In timpul executrii msurtorilor pe teren, se deseneaz n fiecare staie i un crochiu, pe care se trece descrierea toponimic a locului, se numeroteaz fiecare punct ridicat i se trec codurile stabilite iniial. Acest crochiu se va ntocmi att n cazul ridicrilor cu instrumentele clasice, ct i cu cele automate. El va asigura corespondena dintre datele din fiierul punctelor i cele din fiierul elementelor i va fi foarte util n fazele de executare a desenelor din etapele ulterioare. b)Prelucrarea datelor i constituirea fiierului punctelor. Avnd n vedere c preluarea datelor din teren se face n mod diferit i pe suporturi diferite (n funcie de aparatura i metodele folosite), acestea trebuie puse sub o form standard cu ajutorul fiierului de observaii, la care nregistrarea corespunde fie observaiilor dintre punctele de drumuire, fie radierii de teodolit sau tahimetric (punct de staie, punct vizat pentru orientare, punct radiat), fie msurrii directe cu panglica sau ruleta etc. Calculele se vor efectua pe nivele succesive, iar rezultatele vor fi nregistrate n fiierul de puncte. Pentru prelucrarea automat se folosesc fie programe realizate de ctre fiecare utilizator, fie pachete de programe specializate produse de firme consacrate, "Arclnfo, Intergraph, Caltop, Hanna, FieldWorks, etc). Pentru prelucrarea cu aceste software-uri datele sunt transferate fie direct din instrumentele automate staiile totale) n calculator (n fiiere specifice tipului de instrument), fie, n cadrul prelurilor cu instrumentele clasice, ele se introduc de la tastatura calculatorului n fiiere standardizate, compatibile cu software-ul utilizat. Dup prelucrarea cu aceste softvare-uri sunt furnizate att inventare cu coordonatele punctelor, ct i punctele raportate, urmnd ca operatorul s realizeze n continuare desenul planului folosind un sistem CAD. c) Descrierea topologiei planului i constituirea fiierului elementelor. Paralel cu ntocmirea fiierului punctelor se constitue i un fiier descriptiv (atribute), coninnd datele nemetrice ale planului cadastral, ct i jonciunile de efectuat ntre puncte i seciuni. 25

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. Acest fiier se ntocmete folosind i crochiurile ntocmite n teren, iar informaiile din fiier sunt ierarhizate pe nivele (foaie de plan, sectoare cadastrale, corpuri de proprietate, parcele, construcii etc.), astfel c la fiecare nivel se disting trei tipuri de elemente: - elemente identificatoare (cele care poart o nmatriculare pe planul cadastral, de exemplu sectoarele cadastrale, corpurile de proprietate etc.); - elemente ataate la cele identificatoare (de exemplu o parcel n cadrul unui corp de proprietate etc.); - elemente de topologie, care s descrie tipul de legturi dintre puncte. d) Desenul de control i corectarea lui. In cazul achiziionrii datelor obinute din ridicri clasice desenul se realizeaz manual, unind punctele raportate n sistemul CAD folosit, cu ajutorul comenzilor puse la dispoziie de sistem i urmrind schiele executate pe teren . In cazul achiziionrii datelor prin digitizare manual, desenul este executat automat tot cu ajutorul comenzilor puse la dispoziie de sistemul CAD utilizat. In cazul achiziionrii datelor prin operaia de scanare desenul se poate obine prin realizarea, n prealabil, a unei operaii de vectorizare, care poate fi semi-automat sau automat . Vectorizarea semi-automat const n redesenarea planului scanat, direct pe ecranul display-ului, prin urmrirea detaliilor, iar vectorizarea automat const n folosirea unui soft de vectorizare, care unete automat pixelii care au acelai nivel de"gri'\ Planul astfel obinut n aceast etap se verific i corecteaz n dou etape. In prima etap, un program interactiv de control vizual de tipul sistemului CAD, permite s se corecteze de ctre operator, direct pe ecranul monitorului, verificnd ntr-o form selectiv, toate elementele constitutive ale planului (limite de proprieti i parcele, construciile, reeaua de comunicaii, numerele cadastrale sau numerele punctelor etc.). Greelile simple, evidente, sunt corectate imediat pe monitorul calculatorului de ctre operator, cnd este posibil (vezi figura III.2). 26

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru tergerea unei linii Construcia are o form Trasarea, unei linii Prelungirea de linii sau tergerea Corectarea unui punct

de la intersecia a dou strzi. Str. Independenei Plasarea de texte ntreruperea unei curbe de nivel la un ru. Fig.IIL2.Corectarea desenelor simple, direct pe ecranul monitorului Pentru greeli mari, care presupun multe modificri, fcnd astfel aproape ilizibil planul, sau care nu pot fi rezolvate la birou, pentru c lipsesc elemente eseniale care s permit realizarea corecturii, se efectueaz copii ale desenului i se transmit operatorilor pentru corectare n teren. In etapa a doua, cnd greelile au fost corectate, se efectueaz un control global al desenului, dup realizarea lui cu ajutorul unui trasor rapid, n creion. Dup verificarea de ansamblu i efectuarea eventualelor corectri ale erorilor depistate, se stocheaz planul numeric pe un suport magnetic (band magnetic, dischete sau CD) i n banca de date. e) Desenarea definitiv a planului Desenul definitiv al planului este executat n tu sau prin gravare pe un strat special, la o mas trasant sau un plotter, care satisfac cerinele de cartografiere a planurilor cadastrale, folosind suportul magnetic cu planul numeric generat la punctul precedent. Desenul astfel obinut poate fi apoi utilizat direct pentru a face tiraje litografiate ale planului cadastral. 27

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. f) ncorporarea planului cadastral numeric ntr-o banc de date. Dup corectarea desenului n faza a doua, toate datele organizate pe fiiere se stocheaz ntr-o banc de date constituind noul plan cadastral numeric, care poate reda oricnd planul grafic, la orice scar. Baza de date a planului numeric va conine att informaiile spaiale ct i cele descriptive, stocate n fiiere separate. Puterea planului cadastral numeric const n legarea acestor dou tipuri de date i n meninerea relaiilor spaiale ntre caracteristicile planului. Aceasta integrare a datelor face posibil o mare varietate de analize ale acestora. Se poate accede la informaia tabelar prin plan sau se pot creea planuri bazate pe informaia tabelar. Sunt trei caracteristici ale integrrii datelor descriptive cu cele spaiale : - o relaie unic ntre obiectele de pe plan i nregistrrile din tabelul de atribute; - legtura ntre obiect i nregistrare este meninut prin identificatorul unic al fiecrui obiect; - identificatorul unic este stocat n doua locuri: n fiierele ce conin coordonatele x,y i n tabelul de atribute. Datele descriptive sunt introduse n mod asemntor cu coordonatele. O nregistrare stocheaz toate informaiile despre un obiect, iar un articol stocheaz un tip de informaie pentru toate obiectele din baza de date. Oricare dou tabele pot fi conectate ntre ele dac au un articol comun. O relaie utilizeaz un articol comun pentru a stabili legturi temporare ntre nregistrrile corespunztoare din cele dou tabele. In acela timp o relaie are ca efect lrgirea unui tabel de atribute adugnd temporar i alte atribute ale obiectelor. Ansamblul datelor care alctuiesc planul cadastral numeric sunt structurate dup tipul lor i apoi arhivate. Un exemplu de o astfel de posibil arhivare, care permite desenarea planului cadastral pe straturi, este organizarea datelor astfel: 28

irtea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru


- cadrul

i elementele de extra cadru (nomenclatura foii respective i a celor vecine, valorile pentru liniile caroiajului rectangular, scara, schema cu dispunerea foilor de plan, sistemul de proiecie pentru coordonate i de referin pentru cote, executantul i data execuiei, sau data ntreinerii etc.), pentru fiecare foaie de plan; - limitele comunale, oreneti, municipale, judeene; - limitele sectoarelor cadastrale; - limite de corpuri de proprietate, limite de parcele, cldirile; - numerele cadastrale ale unitilor teritoriale cadastrale; - numerele topografice ale punctelor ridicate n teren; - grdini publice i parcuri; strzi i drumuri sau ci ferate; - reeaua hidrografic, diguri, canale; reele edilitare, pe tipuri etc; Elementele coninute n straturile respective pot fi desenate automat ia orice scar, separat sau combinate, deseori selectiv, pentru a obine plnui cadastral sau pe cele tematice. Tabelele cu atribute pot fi accesate n orice moment, pentru a completa planul cadastral cu elementele descriptive, cum sunt: - numerele cadastrale (separat pentru sectoare cadastrale, corpuri de proprietate, parcele); - simbolurile categoriilor de folosin; - indici de cartare pentru corpurile de cldiri; - adresele potale pentru bunurile imobile; indici de cartare pentru conducte (numr conducte, diametre, numr cabluri, adncimi de pozare, materialele din care sunt confecionate, capaciti, lungimi de tronsoane etc.); - elementele care alctuiesc toponimia planului (denumiri de zone, dealuri, vi, localiti, cartiere, strzi, parcuri, piee etc.). In figura IIL3 este prezentat schematic procesul de ntocmire a planului cadastral numeric.
-

29

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. PROCESUL DE RIDICARE PRELUAREA DATELOR CROCHI U

PRELUCRAREA DATELOR

SCHIA DEFINITIVA

DESENUL PROVIZORIU

FIIERUL PUNCTELOR

FISIREUL ELEMENTELOR

DESENUL DEFINITIV BANCA DE DATE a planului cadastral numeric (digital). Fig.III.3.. Schema procesului tehnologic de preluare i prelucrare a datelor msurate n teren, pentru obinerea planului cadastral numeric. 3.1.2.2. ntocmirea planurilor cadastrale numerice cnd datele sunt obinute pe cale fotogrametric. Achiziionarea de date pe cale fotogrametric este posibil datorit utilizrii captorilor fotogrametrici care, dup unele transformri digitale, furnizeaz coordonate msurate n spaiul modelului stereoscopic al terenului. Generalizarea fotogrametriei analitice orientate spre fotogrametria automat i apariia fotogrametriei digitale, au deschis

un cmp larg de dezvoltare spre procedeele moderne de obinere a planurilor numerice, crendu-se la nceput liniile tehnologice de exploatare bazate pe fotogrametria analitic, care culmineaz astzi cu apariia liniilor tehnologice de exploatare bazate pe fotogrametria digital. 30

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru A. Linii tehnologice numerice fotogrametrice scurte [2]. Conceperea unei linii tehnologice numerice pentru obinerea, pe cale fotogrametrie, a datelor necesare ntocmirii planului numeric, comport: - efectuarea de msurtori cu o caden mare, codificare rapid, n vederea clasrii ulterioare i culegerea de informaii legate de toponimie; - transformarea coordonatelor din sistem main n coordonate teren, ortogonale i nregistrarea lor cu codificarea respectiv pe o memorie rapid, prin asocierea on line, a instrumentului fotogrametric, cu un calculator performant; - controlul punctelor nregistrate n memorie printr-o raportare instantanee, prin ortoghidaj; - controlul n timp real, prin buclaj, a operaiunilor efectuate de restitutor, semnaliznd pe cale optic, grafic sau sonor greelile i eventualele incompatibiliti cu programul de lucru; - existena final a unei nregistrri primare pe un suport magnetic, care s fie compatibil cu prelucrrile ulterioare din linia tehnologic aval, legat de automatizarea procesului de obinere a planurilor prin desenare automat. Aceast linie tehnologic poate exista la un centru de calcul i desen automat, sau poate exista ca o linie anex, distinct de linia primar (linia amonte), care s lucreze offline cu aceasta (pentru clasarea informaiilor, pentru prelucrarea ulterioar, pentru executarea automat a desenului etc.). Configuraia unei asemenea linii tehnologice este dat n figura IIL4. X f e lh w

- INTERFA +A

1 /

i. C 5. Unitate de 0 M --- nregistrar e P u Q_D DISPLA T Y \ Q i E |

Fig.III.4. Linia tehnologic numeric fotogrametric scurt. 31

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. O asemenea linie tehnologic se limiteaz numai la preluarea i pretratarea datelor. Activitatea ei trebuie coordonat cu cea a unui centru unic de fiiere de date, care asigur prelucrarea ulterioar i desenul. Componentele liniei tehnologice din figura III.4 reprezint: 1- Aparatul de stereorestituie pentru preluarea datelor i controlul prelurii prin raportarea pe hrtia de desen plasat pe masa oroghidajului aparatului; 2- Interfaa care asigur codificarea impulsurilor emise de captorii de date, schimbarea scrii i vizualizarea coordonatelor X, Y, Z; 3- Calculatorul, care are programe pentru: punerea rapid n scar a modelului fotogrametric; calculul i memorarea parametrilor de transformare a coordonatelor; transformarea coordonatelor model n coordonate teren; asigurarea efecturii diverselor controale, pentru care transmite mesaje operatoralui la consola interactiv (controale de incompatibilitate, controale asupra instruciunilor de desen, ordinea de introducere i clasare a informaiilor pe foi de plan, etc). Aceste controale se fac pentru a organiza datele astfel nct s simplifice tratarea ulterioar a lor, n vederea creerii fiierelor i desenului. 4- Consola interactiv care permite o conversaie continu ntre operator i calculator, pentru transmiterea de instruciuni, pentru detectarea i corectarea erorilor, pentru introducerea de coordonate i informaii complementare, pentru introducerea elementelor de toponimie etc; 5-Dispozitivul de nregistrare a datelor finale pe suport magnetic. Avantajele liniei tehnologice numerice fotogrametrice scurte. - permite nregistrarea a circa 280 de puncte pe or, cu codificarea respectiv, asigurnd totodat o precizie ridicat; - preul de cost este de aproape 4 ori mai mic n raport cu culegerea datelor pe cale clasic;

- creaz simultan fiierele necesare desenului automat; - permite i culegerea datelor prin digitizarea planurilor grafice. 32

artea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru

B. Linia tehnologic fotogrametric complet, autocorectoare i autonom Aceast linie tehnologic este mai complex dect prima prin faptul c a in componen, n plus, o mas de desen cu programul asociat, figura III.5. Unitate de nregistrare Q_D

I Mas de Mas de desen r a )

Fig.m.5. Linie tehnologic numeric fotogrametric complet, autocorectoare i autonom. Linia tehnologic este independent de sistemul de tratare ulterioar a datelor, iar elementele nregistrate nu conin nici erori, nici omisiuni, datorit unei ieiri grafice intermediare pentru verificri (de unde i denumirea de autocorectoare). In final, linia asigur desenarea definitiv a planului, fr intervenia centrului de prelucrare. Acesta intervine doar la clasificarea datelor n fiiere selective, care s satisfac cerinele generale ulterioare. Semnificaia prilor componente ale liniei tehnologice din figura III.5 este aceeai ca cea prezentat la linia tehnologic scurt. Fazele de luciu la aceast linie tehnologic sunt: - culegerea datelor de pe modelul fotogrametric, sau prin digitizarea planurilor grafice existente, cu corectarea afin i stocarea lor pe disc; - controlul pe zone reduse, prin executarea unui desen sumar utiliznd un sistem cu rulou, identificri, precum i codificri diverse prin intermediul consolei interactive; 33

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. - corectri eventuale n interiorul discului; - verificarea final prin desenul definitiv. C. Sisteme fotogrametrice coerente multiple de achiziionare a datelor [2]. Aceste sisteme comport un grup de trei posturi care achiziioneaz datele, pe diferite tipuri de aparate, interfaate cu un calculator, cuplat la rndul lui cu o unitate de disc, dou uniti de band i un sistem interactiv, figura IIL6. Fiecare din cele trei posturi are un codificator, o interfa pentru vizualizarea coordonatelor, un dispozitiv pentru nregistrarea punctelor cu numrul lor, un monitor i o consol interactiv. 'DISPLAY ~J\ NTCRFATAi fe ------* } INTERFAA DfrSPLAY*J DiSPtA Yf HNTEFATA! *

_j DISP LAY INTERACT


IV

CALO/ LATO*

Fig.HI.6. Configuraia sistemelor fotogrametrice coerente multiple.

34

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru a) Principiul de funcionare. - fiecare din posturile de preluare nregistreaz datele n locul care-i este rezervat pe discul de la unitatea colectoare; - dup control, aceste date se transfer pe band; - datele sunt rescrise apoi pe o a doua band, organizat pe foi de plan; ea se folosete ulterior pentru a forma banda care comand masa de desen. h) Controlul se efectueaz pe o consol interactiv, sau pe o mas de desen intermediar, pe module de cte 500 puncte. Erorile depistate se corecteaz pe disc. c) Desenul definitiv, foaie cu foaie, se poate face n timp real (figura III.6), sau ulterior, la o unitate separat. Circulaia datelor n acest sistem are loc astfel: - preluarea datelor cu aparatul fotogrametric - calculator - disc; - controlul i corectarea datelor (disc - calculatorul mic mas desen -disc-banda 1); - stocarea (respectiv banda l~disc-banda 2) i, desenul definitiv (respectiv banda 2-disc-calculatorul mare-calculatorul mic-masa de desen), D. Linie tehnologic de exploatare bazat pe fotogrametria digital. Aceast linie tehnologic, cunoscut sub denumirea de Staie digital fotogrametric, este compus dintr-un scanner fotogrametric de mare rezoluie, o staie stereofotogrametric pentru exploatare stereoscopic compus din dou momtoare i un plotter performant. Sistemul este legat la reea printr-un server i lucreaz sub controlul unui software puternic i performant. Observarea stereoscopic se face numai pe unul din cele dou monitoare cu ajutorul unor ochelari speciali, care furnizeaz imaginea stereoscopic, pe cellalt executndu-se operaii GIS/CAD. Imaginea digital pe monitoare, se obine prin scanarea imaginilor analogice nregistrate pe un suport transparent, cu ajutorul unor scannere speciale (fotogrametrice), iar exploatarea se face cu ajutorul soft-mousse-ului i a tabletei digitizoare. Procesul de exploatare prin folosirea Staiei digitale fotogrametrice, poate fi redat schematic n figura III.7, astfel: 35

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale.

SCANNER I Monitor color de afiare i control n timp real

Monitor 1 staie stereofotogram etric (vedere stereoscopic) *---

Monitor 2 staie stereofotogra metric (afiare GIS/CAD)

Softmousse

Tablet digitizoare

Display pentru controlul plotter-ului. Plotter Fig.III.7. Schema procesului de exploatare cu Staia digitalfotogrametric 3.1.2.3. ntocmirea planului cadastral numeric folosind datele culese prin digitizarea planurilor existente (Informatizarea planurilor grafice). O alt posibilitate de achiziionare a datelor pentru ntocmirea planurilor numerice o constitue operaiunea de informatizare a materialului cartografic existent n form analogic, prin trecerea lui ntr-o form accesibil calculatorului electronic. Cele mai uzuale metode de trecere (informatizare) sunt: digitizarea clasic i scanarea-vectorizarea. Altfel spus, procesul de informatizare a materialului cartografic, existent n form analogic, const practic n conversia acestuia n form numeric, sub unul din cele dou modele fundamentale de date spaiale (raster sau vector).

In cadrul modelului raster o foaie de plan este divizat ntr-un caroiaj rectangular de o anumit dimensiune. Fiecare carou se numete pixel i este caracterizat printr-o valoare numeric reprezentnd culoarea sa (alb/negru, diferite nivele de gri, sau combinaie de culori elementare). Fidelitatea sau acurateea unei 36

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru reprezentri raster depinde de densitatea carourilor" (reprezentate printr-un punct plasat n centrul fiecruia), numit rezoluie, exprimat prin DPI (Dots per Inch). Modelul raster al unei foi de plan se obine prin scannarea acesteia. Fiecare pixel are valoarea numeric cuprins ntre 0 i 255. Acest lucru se poate folosi pentru a reprezenta o scar de tonuri de la alb la negru (respectiv unde linia acoper un pixel este nregistrat 1 i unde pixelul este gol se nregistreaz 0), Prin scanare se msoar deci, caracteristica (reflectanta) fiecrui pixel. Spre deosebire de datele vectoriale, unde fiecare caracteristic este definit spaial cu perechi de coordonate x,y, la datele raster, avnd de-a face cu o structur reea, fiecare pixel este referit printr-o valoare a liniei i coloanei sale. Urmeaz ca aceste linii i coloane s fie transformate tot n perechi de coordonate x,yt prin operaia de vectorizare, pentru ca imaginile scanate s poat fi integrate n straturi tematice. Acest proces de transformare conine dou translaii, o rotaie precum i o transformare de scar. In cadrul modelului vector coninutul foii de plan este descompus n elemente geometrice elementare, respectiv: puncte (pomi izolai, stlpi, fntni, capacele cminelor de vizitare, hidrani etc); linii (trasee de transport n comun, reele edilitare); poligoane (cldiri, corpuri de proprietate, parcele, parcuri, zone poluate etc.). In acest model foaia de plan este constituit dintr-o succesiune de perechi de coordonate reprezentnd puncte, grupate n mulimi ordonate, stabilite dup modalitatea n care aceste puncte se unesc ntre ele (respectiv dup relaiile topologice dintre ele - liniile ca secvene de coordonate, iar ariile ca secvene de coordonate reprezentnd perimetrul). Acest model vector al unei foi de plan se poate obine direct prin digitizarea, acesteia sau , prin vectorizarea modelului raster, obinut n urma scanrii foii de plan. Toate aceste informaii spaiale care reprezint practic locaia, formele elementelor componente ale foii de plan i conexiunile dintre ele (relaiile 37

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. topologice), se vor stoca n fiiere care alctuiesc o component a bazei de date, respectiv componenta de date spaiale. Datele care conin caracteristicile (atributele) i informaiile descriptive despre elementele componente ale foii de plan (numere, coduri, simboluri, culori, denumiri toponimice etc.), se vor stoca n fiiere care alctuiesc o alt component a bazei de date, respectiv componenta de date textuale. Componenta de date spaiale i cea de date textuale alctuiesc baza de date a planului numeric (digital) i care este pradtic reprezentarea foii de plan n calculator. Datele spaiale care alctuiesc modelele de date cnd se face trecerea de la planul analogic la planul numeric (digital), se obin prin urmtoarele procedee uzuale: - digitizare manual (clasic); - scanare i vectorizare semi-automat (digitizare semiautomat); - scanare i vectorizare automat (digitizare automat); Indiferent de modelul de date spaiale care se realizeaz, trebuie s se fac o proiectare a operaiunilor respective, proiectare care conine: - proiectarea bazei de date constnd n primul rnd n stabilirea straturilor n care urmeaz s se organizeze informaia grafic (componenta geometric a foii de plan digitizat), respectiv: stratul cu limitele administrative, stratul cu sectoarele cadastrale, stratul cu corpurile de proprietate (strat de baz al sistemului de eviden cadastral), straturile cu construcii permanente, cu construcii provizorii, cu parcele, cu subparcele, cu elementele liniare, cu numerele cadastrale, cursuri de ape etc.; - alegerea celei mai potrivite structuri de date organizate logic pentru fiecare strat, precum i stabilirea tabelelor de atribute aferente straturilor; - stabilirea toleranei fuzzy n funcie de cerinele normelor tehnice, pornind de la precizia dispozitivului de culegere a datelor i de la scara foii de plan care urmeaz a fi digitizat sau scanat. Aceast toleran reprezint distana minim (n sens euclidian), dintre dou puncte caracteristice (noduri, sau vrfuri), dintr-un strat tematic, pentru ca acestea s fie reprezentate distinct. Astfel 38

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru considernd scara planului 1:2000 i precizia dispozitivului de digitizare 0,05mm, tolerana fuzzy va fi: T. fuzzy = 0,05.n/1000 - 10cm. Precizia dispozitivului de digitizare trebuie s fie mai bun dect precizia grafic a scrii planului, respectiv, considernd eroarea grafic de citire 0,2mm, rezult: Pg = 0,2mm . n/1000 = 40cm. Calculul toleranei fuzzy are un rol esenial i n crearea topologiei stratului tematic, valoarea ei influennd hotrtor aplicarea funciei CLEAN. a) Digitizarea clasic. Are avantajul c necesit resurse minime (respectiv echipamente i programe uzuale, la costuri normale). Datele vectoriale obinute sunt compacte, uor de manipulat i permit rezolvarea uoar a unor probleme ca: intersecii de linii, distana dintre dou puncte, perimetrul unui poligon, determinri de arii, detari de parcele etc, precum i individualizarea uoar a unor elemente (detalii, sau obiecte), reprezentate n plan (cldiri, artere, parcele etc) Digitizarea se realizeaz ntr-un timp mai lung i necesit un personal familiarizat cu interpretarea informaiei cartografice coninute de planul analogic. Echipamentul necesar este compus dintr-o mas, sau tablet, de digitizare cuplat la un calculator prin intermediul unei interfee, dotat cu un soft de digitizare, care permite att nregistrarea datelor ct i introducerea unor elemente suplimentare (coordonate, informaii, codificri etc), de la o consol interactiv, Acest sistem de digitizare (vectorizare), este autonom i este prezentat schematic n figura III.8. i _ MASA DE DIGITIZAR E X C Unitate de o M P nregistrar e i 1 ^ U T CONSOL E R A Fig.III.8. Linie de digitizare, clasic. 39 INTERFA A

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. Masa de digitizare poate fi luminoas, pentru a mri precizia punctrii i este complet degajat de orice fel de mecanisme, cu excepia unui senzor electromagnetic, care poate fi deplasat pe suprafaa ei pentru a efectua punctrile. Senzorul este legat printr-un cablu la un sistem coordonatograf de codificri optice rotative, integrat n tblia mesei, exploatarea (digitizarea) fiind asigurat prin generarea unui cmp magnetic concentric mrcii gravate pe senzor. Pentru digitizare, planurile grafice se aeaz pe masa de digitizare, de care se fixeaz prin vid sau cu alte sisteme de prindere i cu ajutorul senzorului se puncteaz, la fiecare linie, punctele sale caracteristice, pentru care se nregistreaz perechi de coordonate n momentul apsrii tastei senzorului. Senzorul i interfaa permit digitizarea detaliilor punct cu punct (pentru detaliile mrginite de linii geometrice), sau n mod continuu, cu un pas stabilit de operator (la un interval de timp, sau de distan), pentru detaliile mrginite de linii sinuoase. Digitizoarele cartografice trebuie s asigure efectuarea digitizrii documentelor cu o precizie de la 0,01 mm pn la 0t05mm la scara planului. Coordonatele punctelor digitizate rezult n sistemul digitizorulu, astfel c, dac se dorete, se poate reproduce oricnd, la aceeai scar, planul care a fost digitizat, folosind o mas de desen. De obicei ns, aceste coordonate se transform n coordonate teren prin georefereniere, respectiv fie prmtr-o transformare Helmert, folosind coordonatele geodezice a cel puin 3-4 puncte digitizate (dispuse uniform pe suprafaa planului digitizat), fie prin calibrare (transformare afin), utiliznd treipatru puncte de coordonate cunoscute n sistemul de proiecie STEREO 1970, {aa numitele TIC-uri), situate pe ct posibil, spre colurile foii de plan care se digitizeaz. De modul cum sunt alese aceste puncte de registraie (numr i distribuie spaial), i de metoda de transformare aleas, depinde att precizia georefereierii, ct i precizia etapelor care se vor executa ulterior. Unul dintre primele sisteme complete de digitizare este sistemul Aristogrid CD400 a crui configuraie general este prezentat n figura III.9. 40

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru

DIGITI ZOR

COMPU TER

UNITI DE NREGIST RARE 9

1 Consol DISPL AY alfanum eric 3 Table t 8 MAS A DE DES EN

DISPL AY GRAF IC

HARD COPY

Fig.IIL9, Configuraia Sistemului Aristogrid CD 400 In cadrul sistemului, prin intermediul consolei 1 i a monitorului. 2 operatorul poate dialoga cu calculatorul. Tableta 3 este un digitizer cu. capacitate mai mic, prin care sistemul permite s se lucreze cu doi operatori n acelai timp, atunci cnd volumul de lucrri este foarte mare. Digitizarea se efectueaz, n principal, la masa de digitizare 4, calculatorul 5 prelucreaz datele i le stocheaz pe unitile de disc 9 i n final pe 10, sau le trimite la unitile 6, 7 sau 8. La unitatea 6 se poate face controlul i eventual corectarea pe monitor a detaliilor digitizate, iar la unitatea de hard copy 7, sistemul ftimizeaz copii de prob ale desenului, care folosesc pentru actualizarea planurilor prin deplasare n teren, nainte de a transmite datele la masa de desen 8. Sistemul conine i un grup de programe specifice lucrrilor de cadastru, grupate n aa numitul procesor de cadastru, cu ajutorai

crora se pot efectua: - digitizri pe straturi (corpuri de proprietate, parcele, cldiri, ci de comunicaii, reele edilitare etc); - realizarea fiierului de puncte i de elemente specifice cadastrului; - corectarea punctelor eronate i calculul ariei suprafeelor; - crearea unui fiier de simboluri, etc. 41

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. b) Scanarea. Scanarea este procesul de conversie a unui plan din format analogic (grafic), n format raster. Acest proces are avantajul c se efectueaz automat, rapid (pentru c nu necesit intervenia operatorului n timpul conversiei planului) i furnizeaz date ntr-o form mai potrivit pentru anumite procesri, cum ar fi, de exemplu, determinarea ariei de intersecie ntre dou poligoane. Metoda presupune ns, costuri importante pentru echipamente i programe, iar anumite tipuri de procesri sunt mai complexe i volumul de date generat este foarte mare. In acest sens, n cadrul procesului de scanare, o importan deosebit o are stabilirea rezoluiei de scanare. O valoare mic a acesteia (rezoluie fin), conduce la generarea unor fiiere de prea mari dimensiuni, n timp ce o valoare prea mare (rezoluie grosier), poate conduce la dispariia unor detalii de mici dimensiuni. In cazul adoptrii unei rezoluii fine exist riscul s fie preluate i toate imperfeciunile suportului planului grafic (pete, ndoituri, tersturi i orice alte deteriorri). Aceste lucruri impun i alegerea cu grij a documentelor care vor fi scanate (ideal este s se scaneze originalele planurilor, care au practic suporturi nedeformabile). De asemenea, rezoluia se alege, de regul, astfel ca cel mai subire detaliu liniar s fie scanat cu o grosime" de 3-5 pixeli. Dup efectuarea scanrii i obinerea planului grafic n format raster este necesar vectorizarea pentru obinerea modelului vector al planului, utiliznd n acest scop fie o metod semiautomat (digitizarea semiautomat), fie metoda automat (scanare-vectorizare). bl) Digitizarea semiautomat. In acest sistem, planul se scaneaz i apoi se digitizeaz direct pe imaginea lui de pe ecranul monitorului, utiliznd un software consacrat. Ca procedee se pot folosi digitizarea punct cu punct, sau de regul, digitizarea n mod continuu procedndu-se astfel: operatorul fixeaz prompterul n punctul de plecare, prin intermediul dispozitivului automat CCD (Charged Coupled Device), stabilete pasul de digitizare i declaneaz procesul de digitizare. Liniile sunt parcurse automat, operatorul intervenind numai n punctele 42

artea XII-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru

de intersecie ale liniilor de pe plan (noduri), pentru a preciza direcia pe care se continu digitizarea. Pe msur ce liniile sunt parcurse, culoarea lor pe monitor se schimb, astfel c operatorul cunoate n permanen zonele digitizate i nu exist pericolul de a se trece de mai multe ori pe acela traseu. Vectorizarea se face tot pe straturi. Pentru obinerea coordonatelor teren se procedeaz ca i n cazul digitizrii clasice, respectiv se face georeferenierea folosind fie patru ticuri, fie colurile caroiajului reelei de coordonate. Dup efectuarea vectorizrii se corecteaz erorile i se definitiveaz topologia pentru fiecare strat tematic n parte. Astfel se verific dac au fost culese toate entitile care aparin stratului respectiv, sau dac nu cumva au fost introduse detalii care nu fac parte din stratul curent, se elimin greelile de culegere concretizate prin nenchideri de poligoane, sau arce care nu se conecteaz cu alte arce, poligoane fr puncte etichet sau cu mai multe, identificatori dublai etc. Se definitiveaz apoi topologia crendu-se tabelele cu informaiile corespunztoare principalelor subprocese, respectiv adiacente, continuitate, calcului ariilor, a distanelor etc. Dac vor fi depistate erori care nu pot fi corectate automat, sau prin intervenia direct a operatorului, atunci se va relua operaiunea de vectorizare. Datele obinute n urma vectorizrii planului grafic se organizeaz pe fiiere n cadrul fiecrui strat i apoi sunt arhivate ntrun modul, organizat ca o component grafic. Celelalte informaii (atribute) legate de fiecare entitate din coninutul fiecrui strat se arhiveaz ntr-un modul, organizat ca o component textual. Cele dou module alctuesc,n final, baza de date a planului numeric. b2) Digitizarea automat (scanare-vectorizare). Digitizarea automat const n scanarea foilor de plan pentru obinerea imaginii lor n format raster i apoi vectorizarea automat a acestora pentru a trecere la modelul vector al planului, folosind un software specializat. Pentru realizarea digitizrii automate se face n prim etap proiectarea bazei de date. In acest scop se face sistematizarea pe straturi tematice a ntregii 43

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. informaii cartografice disponibile i se aleg structurile de date cele mai potrivite: punct, linie, poligon, zone, reea etc. In acelai timp, se stabilete tolerana fuzzy cea mai potrivit, innd seama de elementele prezentate n &&3.1.2.3.b. In faza a doua, cunoscut sub numele de pregtirea datelor se stabilesc riguros toate detaliile care in de corecta nregistrare a geometriei elementelor spaiale, mai ales n cazurile n care inscripiile se suprapun peste unele detalii ca drumuri, cursuri de ap, limite de parcele sau construcii etc. In aceste cazuri operatorul trebuie s stabileasc nainte de scanare sau digitizare (n special), traseul detaliilor liniare sau contururile entitilor. De asemenea operatorul trebuie, pe ct posibil, s scaneze originalele de editare ale planurilor, sau copii ale acestora. In cazul cnd suportul planului prezint multe imperfeciuni (v. i &&3.1.2.3.), i nu se dispune de originalul de editare, este indicat s se execute copii ale pianului pe suport transparent, de preferint nedeformabil, nainte de efectuarea scanrii. A treia etap: culegerea propriu-zis a datelor ncepe prin procesul de scanare, care se consum foarte rapid (cteva minute), rezultnd imaginea digital a planului. In continuare, obinerea coordonatelor punctelor necesare ntocmirii stratului tematic se face prin subprocesul de vectorizare. Vectorizarea ns, nu are un caracter automat absolut, deoarece coninutul documentelor cartografice nu are un caracter sistematic, n ceea ce privete geometria entitilor coninute i nici n ceea ce privete continuitatea (eventual suprapunerea) straturilor tematice. De asemenea, tot n aceast etap se alege cea mai convenabil rezoluie de scanare (innd seama de considerentele prezentate n &3.1.2.3.b) i se iau decizii cu privire la folosirea componentei de prelucrare a imaginii, incluse n cadrul metodei scanrii-vectorizrii, pentru a se crea condiii tehnice mai bune de vectorizare, prin aplicarea unor operaiuni de filtrare, ntriri de muchii, mbuntiri de contrast etc. Datele spaiale obinute dup vectorizare,care exprim geometria entitilor din fiecare strat, sunt organizate pe fiiere i arhivate n componenta grafic. Datele care conin atributele (caracteristicile cantitative i calitative ale entitilor), sunt organizate i ele n fiiere tabelare pe straturi, care formeaz 44

artea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru

componenta textual, i care n acelai timp, este legat relaional cu componenta spaial, alctuind mpreun baza de date a planului numeric cadastral. In a patra etap corectarea erorilor i definitivarea topologiei se verific, pentru fiecare strat tematic, dac au fost culese toate detaliile, sau dac nu cumva au fost introduse detalii care nu fac parte din stratul tematic curent. Aceast verificare se face cel mai simplu prin editarea la plotter a fiecrui strat i compararea cu planul grafic existent. Procesul de conversie a planului grafic n form numeric digital), prin scanare-vectorizat este reprezentat schematic n figura.III.10.

Fig.HI. 10. Schema procesului de conversie a planului grafic n form digital. 45

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. In continuare se vor elimina greelile care apar frecvent n cadrul culegerii datelor, de tipul nenchiderilor de poligoane, arce neconectate etc. (vezi i &&3.1.2.3.M). Se trece apoi la definitivarea topologiei crendu-se tabele cu toate informaiile corespunztoare principalelor sale subprocese, respectiv continuitate, adiacent, calculul ariilor, distanelor etc. Corectarea erorilor i definitivarea topologiei reprezint o etap foarte important n realizarea planului numeric, pentru c fr acest proces, planul numeric obinut, calculul ariilor, lungimilor sau orice analiz efectuat nu vor fi corecte. Dac n cadrul acestei ultime etape sunt depistate erori care nu pot fi corectate automat, sau prin intervenia direct a operatorului, atunci trebuie s se reia subprocesul de vectorizare. In final, n urma ncheierii procesului de vectorizare se obin coordonatele entitilor din teren. Precizia acestor coordonate ns, nu poate depi precizia grafic a planului de pe care au fost preluate. mbuntirea preciziei lor poate fi fcut prin culegerea n teren a elementelor necesare redeterminrii coordonatelor punctelor, folosite la georefereniere i apoi constrngerea celorlalte prin transformri afine. 3.2. Planul cadastral index. 3.2.1. Conceptul de Plan Cadastral Index, coninut, scop i importan. a). Conceptul de plan cadastral index. Introducerea cadastndui general i a cadastrelor de specialitate ntr-un teritoriu administrativ, pentru a realiza identificarea, evidena, nregistrarea i reprezentarea pe planurile cadastrale a corpurilor de proprietate, cu respectarea tuturor normelor tehnice care reglementeaz aceast operaiune, este un proces complex i de durat, care nu poate ine pasul cu cerinele impuse azi de ritmul ridicat al schimbrilor provocate de trecerea unei societi bazate pe economia socialist la o societate bazat pe economia de pia. Acest proces de trecere duce la apariia unui numr foarte mare de corpuri de proprietate i de proprietari, precum i la creterea dinamicii tranzaciilor pe piaa imobiliar. nregistrarea continu a circulaiei acestor proprieti pe planurile 46

Partea IlI-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru i n documentele cadastrale, precum i n Cartea Funciar, n vederea realizrii evidenei cadastrale i a publicitii imobiliare, precum i ftirnizarea rapid a documentelor cadastrale necesare efecturii tranzaciilor imobiliare legale, necesit un volum de munc i costuri foarte mari, precum i consum mare de timp. Dificultile legate de furnizarea acestor documente sunt accentuate de faptul c, deocamdat n Romnia, nregistrarea proprietii n cartea funciar nedefinitiv depinde de opiunea proprietarului, ea nefiind obligatorie dect dac face obiectul unei tranzacii imobiliare, iar aceste tranzacii sunt repartizate i au o frecven aleatorie pe teritoriul rii, deci nu pot fi luate drept criterii pentru planificarea lucrrilor de cadastru, ele fiind azi n numr foarte mare numai n unele zone urbane i n zonele turistice. In mod curent, n rile unde cadastrul este implementat, aceste documente pot fi furnizate rapid i complet de planul cadastral de baz sau de planul cadastral numeric i cartea funciar definitiv, dar realizarea acestora, n ara noastr, necesit investiii mari i un timp ndelungat. Pentru a face fa rapid cerinelor economiei de pia, s-a cutat o soluie intermediar, concretizat n final prin adoptarea conceptului de Plan cadastral index, care furnizeaz un suport grafic simplificat, pentru amplasarea corpurilor de proprietate, n vederea identificrii spaiale a lor. Acesta are ca i component principal o baz de date ce conine toate informaiile legate de proprietar i de corpul de proprietate. Suportul planului cadastral index permite centralizarea tuturor documentelor cartografice i cadastrale existente deja, respectiv documentele realizate pentru persoanele fizice, n vederea nscrierii n cartea funciar, sau pentru obinerea titlurilor de proprietate a persoanelor juridice etc., precum i a informaiilor oferite de documentele cu valoare juridic de tipul titlurilor de proprietate, certificate de motenitor, acte testamentare etc. Astfel se reduce mult munca de colectare a datelor cadastrale primare din teren, lucru care nu este posibil n cazul ntocmirii planului cadastral de baz, sau a planului cadastral numeric. 47

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. b)Coninutul planului cadastral index. In mod obinuit planul cadastral index trebuie s conin: 1. Limitele unitilor teritoriale cadastrale: limitele teritoriului administrativ i limita fiecrui intravilan din teritoriul administrativ respectiv; 2. Limitele elementelor liniare (ruri, canale, diguri, ci ferate, drumuri clasificate, strzi etc.); 3. Limitele sectoarelor cadastrale, din teritoriul respectiv, realizate pentru uurarea implementrii datelor rezultate n urma aplicrii Legii 18/1991; 4.Limitele corpurilor de proprietate i conturul construciilor permanente; 5. Elementele de toponimie; 6. Identificatorii cadastrali ai corpurilor de proprietate (inclusiv ai parcelelor din titlurile de proprietate eliberate n urma aplicrii Legii 18/1991, pentru care nu exist planuri parcelare); c) Scopul Planului cadastral index. Planul cadastral index a fost adoptat din dorina de a gsi soluii de cost avantajoase, pentru a urgenta introducerea cadastrului general ntr-o unitate administrativ-teritorial, prin utilizarea la maximum a informaiei cadastrale existente la un moment dat, n teritoriul respectiv, pentru a reduce munca de teren ca surs primar de date, oferind astfel soluii flexibile i eficiente pentru rezolvarea rapid a cerinelor economiei de pia. d)Importana planului cadastral index. Realizarea planului cadastral index are importan mare pentru acest stadiu al introducerii cadastrului general n ara noastr, deoarece permite: - transformarea n format digital a documentelor cadastrale existente; - integrarea rapid a informaiilor n planul cadastral index att din documentele cadastrale existente, ct i din cele ntocmite dup realizarea planului cadastral index, ca urmare a tranzaciilor imobiliare ulterioare, realizndu-se astfel i o actualizare rapid i permanent a cadastrului general; - realizarea sistemului cadastral prin integrarea cu registrele cadastrale, el constituindu-se ca o interfa pentru cutarea n baza de date cadastral;

48

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru - legtura cu alte baze de date georefereniate; - operarea att cu corpuri de proprietate nscrise n cartea funciar definitiv, ct i cu cele nscrise n cartea funciar nedefinitiv; 3.2.2. Realizarea planului cadastral index [19], Planul cadastral index se realizeaz n urmtoarele etape: - ntocmirea proiectului lucrrii; - scanarea ortofotoplanului i a documentelor cartografice existente pentru realizarea suportului de baz al planului cadastral index; - stabilirea limitelor unitilor administrativ-teritoriale; - stabilirea limitelor intravilanelor; - stabilirea limitelor sectoarelor cadastrale; - identificarea limitelor coipurilor de proprietate precum i ale elementelor liniare; - executarea de msurtori n teren pentru actualizarea i completarea documentelor cadastrale existente; - identificarea pe teren a elementelor planului cadastral index; - culegerea atributelor textuale pentru corpurile de proprietate; - realizarea componentei grafice a bazei de date a teritoriului administrativ cuprins n planul cadastral index; - realizarea componentei textuale a bazei de date , a teritoriului administrativ cuprins n planul cadastral index; - realizarea arhivei digitale; redactarea documentelor finale. 3.2.2.1. ntocmirea proiectului lucrrii. Pentru realizarea proiectului lucrrii se parcurg urmtorii pai: - procurarea i evaluarea documentelor cartografice i cadastrale existente n zon; - mediatizarea aciunii de introducere a cadastrului pe teritoriul administrativ respectiv; - recunoaterea terenului; 49

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. - definitivarea proiectului de executare a lucrrii. 1. Procurarea documentaiei i evaluarea ei Documentele i informaiile cadastrale (grafice i textuale), care se obin de la ANCPI i OJCPI pe baza unui proces verbal de predare-primire, n urma cererii executantului lucrrii [19], sunt (vezi i ANEXA 1): - planurile topografice i cadastrale la scrile 1:500 - 1:5000 executate n sistemul de proiecie STEREO 1970, precum i celelalte documente cadastrale realizate nainte i dup 1990; - planurile cadastrale vechi, din zonele de deal, ntocmite la scara 1:2880; copii ale ortofotoplanurior realizate n urma unor zboruri recente efectuate n teritoriul administrativ respectiv; - planurile de amplasament i delimitare ntocmite pentru obinerea numerelor cadastrale provizorii pentru corpurile de proprietate;
-

- planurile parcelare rezultate n urma aplicrii Legii 18/1991, precum i titlurile de proprietate eliberate; - documentele ntocmite conform HG 834/1991; - inventarul de coordonate ale punctelor reelei de sprijin din zon i descrierile topografice ale acestora; - alte documentele de nscriere n cartea funciar a corpurilor de proprietate; - documentele rezultate n urma efecturii lucrrilor cadastrelor de specialitate; - planuri de urbanism general (PUG) i planuri urbanistice de detaliu (PUD); Aceste documentaii vor fi studiate de executant att la birou, ct i n timpul recunoaterii terenului, pentru a le selecta i a stabili msura n care acestea pot fi utilizate la ntocmirea planului cadastral index. In urma studierii documentaiei se stabilete gradul de ncredere asigurat i zonele neacoperite de documentaie, tipul documentului care urmeaz a fi folosit n 50

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru cazul suprapunerilor, zonele care urmeaz a fi acoperite cu schie care trebuie s ne ntocmite n timpul recunoaterii terenului, etc. 2.Mediatizarea aciunii de introducere a cadastrului n teritoriul respectiv Mediatizarea acestei aciuni are ca scop economisirea timpului i stimularea interesului populaiei (proprietarilor), pentru a colabora cu executantul n aciunea de verificare a documentelor i informaiilor cadastrale existente, sau de strngere a acestor informaii (acolo unde ele lipsesc), pentru a putea fi folosite la ntocmirea planului cadastral index. In acest scop att executantul ct i beneficiarul vor iniia o campanie publicitar local, n dou etape. Intr-o prim etap, utiliznd publicaiile locale (ziare, afie, pliante, planificarea unor ntlniri publice, etc.), populaia trebuie informat cu cel puin 15 zile nainte de aciunea de verificare i completare a informaiilor i documentelor referitoare la proprietate, cerndui-se cooperarea deplin cu executantul. A doua etap are ioc dup terminarea lucrrilor cadastrale i se ntinde pe o durat de 60 zile, In aceast etap are loc definitivarea documentaiilor cadastrale rezultate din prima etap, respectiv rezolvarea eventualelor contestaii, reclamaii sau obiecii, pentru ca aceste documente definitivate s poat fi trimise la cartea funciar n vederea ntabulrii. 3. Recunoaterea terenului este etapa n care se va compara, n primul rnd, coninutul documentelor cadastrale, puse la dispoziie de ANCPI i OJCPI, cu realitatea din teren stabiindu-se zonele unde au aprut modificri mari (se va estima i procentual volumul modificrilor), i se vor completa cu toate informaiile legate de proprieti i proprietari. Tot n cadrai recunoaterii terenului se vor identifica punctele reelei de sprijin din zon, utiliznd descrierile topografice primite de la ANCPI sau OJCPI, i n funcie de starea lor se va stabili care vor fi folosite n lucrare. Pentru aceste puncte, conform Normelor Tehnice pentru introducerea cadastrului (N.T.) elaborate de Agenia Naional de Cadastru Si Publicitate Imobiliar (ANCPI), 51

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. descrierile topografice se vor completa i se va ntocmi pentru fiecare formularul de descriere prezentat n ANEXA 2. Toate aceste date obinute n timpul recunoaterii terenului ca urmare i a colaborrii populaiei, informat n prima campanie de mediatizare, vor fi utilizate pentru definitivarea proiectului lucrrii. 4. Definitivarea proiectului lucrrii. Ca urmare a studierii documentaiei primite de la ANCPI i Oficiul Judeean de Cadastru i Publicitate Imobiliar (OJCPI), la birou, precum i n timpul recunoaterii terenului se definitiveaz proiectul lucrrii precizndu-se: - n ce msur fiecare document existent poate fi folosit la realizarea suportului planului cadastral index, din punctul de vedere al preciziei i ai calitii; - situaia reelei de sprijin; -zonele care nu sunt acoperite de documentaie, zonele n care documentaia nu este de calitate, sau ceie n care modificrile n teren sunt foarte mari, precum i posibilitile de rezolvare a problemelor dm aceste zone; - instrumentele, metodele care vor fi folosite i fora de munc necesare; -graficul de desfurare a lucrrilor i costurile necesare (respectiv devizul estimativ); - documentaia final care va fi ntocmit n concordan cu NT. elaborate de ANCPI. 3.2.2.2. Suportul de baz pentru realizarea planului cadastral index. Suportul de baz pentru obinerea planului cadastral index este fie ortofotoplanul n format raster, pentru zonele n care exist aerofotografieri (pe ct posibil recente), fie documentaia cadastral existent n zon, respectiv planuri topografice sau cadastrale la scrile 1:500 - 1: 5000 (funcie de zona de teren: es, deal, munte, sau intravilan, extravilan), tot n format raster. Pentru obinerea suportului, n format raster, documentaia cartografic existent, ntocmit n proiecie STEREO 1970, este scanat i georeferentiat folosind minimum patru puncte cunoscute (comune pe teren i pe documente). Se 52

mea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru

pot folosi i colurile caroiajului sistemului de coordonate n proiecie STEREO 1970, ca puncte pentru georefereniere. Pe aceast imagine raster a suportului urmeaz s se fac identificarea, definitivarea i oficializarea limitelor unitilor administrativ teritoriale, a unitilor cadastrale, precum i amplasarea documentelor cadastrale n format raster, obinute prin scanarea documentaiei cadastrale exitente n zon i georefereniat, n modalitile descrise anterior. 3.2.2.3. Stabilirea limitelor unitilor administrativteritoriale (comunale, oreneti, municipale sau judeene). Se pot ntlni dou situaii de identificare a limitelor unitilor administrativ-teritoriale pe planul cadastral index: a) Cnd delimitarea teritoriului administrativ a fost realizat prin lucrri efectuate n conformitate cu Legea 7/1996. In acest caz limita teritoriului administrativ va fi introdus direct n baza de date grafice prin coordonatele punctelor de pe limit, determinate n sistemul de proiecie STEREO 1970 b) Cnd nu s-au efectuat lucrri de delimitare cadastral, trebuie s se parcurg urmtorii pai: se identific limitele teritoriului administrativ, mai nti la birou, pe ortofotoplan, acolo unde el exist, sau dac nu, pe documentaia cartografic existent (planuri topografice sau cadastrale la se. 1:500 -1:5000), i apoi limitele respective se identific pe teren, de ctre o comisie de delimitare, a crei componen este prezentat n &&2.2.1 din manualul Cadastrul General i Zadastrele de Specialitate [12]; - se rezolv eventualele litigii de hotar de ctre aceast comisie de delimitare, prin studierea planurilor i documentelor legale existente i precizarea variantei acceptate, sau preluarea ambelor variante, pn la pronunarea instanei, in cazul nerezolvrii litigiului de ctre comisia de delimitare; - se vectorizeaz limitele identificate pe ortofotoplan, sau pe planurile topografice i cadastrale existente dup georeferenierea lor pe minimum 2-3 puncte;
-

53

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale - se numeroteaz punctele de pe limita teritoriului administrativ ncepnd de la nr. 101 pn la n, n conformitate cu N.T. elaborate de ANCPI; - se ntocmete inventarul cu coordonatele punctelor de pe limita teritoriului administrativ i se calculeaz analitic aria teritoriului; - se ntocmete schia hotarelor i schiele tronsoanelor de hotar cu teritoriile vecine, la o scar care s permit reprezentarea acestora pe o singur foaie de plan (1:20.000 - 1:25.000); - se ntocmete procesul verbal de delimitare i procesele verbale cu vecintile, semnate de membrii comisiei de delimitare. Documentaia care se ntocmete, n final, de ctre executant trebuie sa cuprind: - procesul verbal de delimitare i procesele verbale cu vecintile, nsoite de schiele cu hotarul teritoriului administrativ i cu tronsoanele de vecintate. precum i denumirile teritoriilor respective; - evidenierea pe planul cadastral index a limitelor respective i a denumim teritoriilor; - inventarul cu coordonatele punctelor de pe limitele respective i aria teritoriului. 3.2.2.4. Stabilirea Urnitelor intravilanelor. Si n cazul stabilirii limitelor intravilanelor din cadrul teritoriilor administrative se ntlnesc cele dou situaii menionate la punctul precedent. In cazul primei situaii se procedeaz ca n modul descris la punctul 3.2.2.3. a, cu referire ns, la limita fiecrui intravilan. In a doua situaie, menionat la punctul 3.2.2.3.b (cu referire la intravilan), se procedeaz astfel: - se identific limita fiecrui intravilan pe ortofotoplan (dac exist), pe documentaia cartografic existent (planuri topografice sau cadastrale la scrile 1:500 - 1:5000), sau pe Planurile de Urbanism General, avizate de OJCPI; - se vectorizeaz aceste limite pe planurile menionate, dup georeferenierea lor pe minimum 2-3 puncte;

54

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru - se numeroteaz punctele de pe limitele identificate ncepnd cu nr.1001 pn la n, n cadrul fiecrui intravilan; - se ntocmete inventarul cu coordonatele punctelor de pe limitele identificate i se determin aria fiecrui intravilan pe cale analitic. Planul teritoriului administrativ cu limita fiecrui intravilan, inventarul cu coordonatele punctelor de pe aceste limite, precum i aria fiecrui intravilan constituie documentaia final care va trebui predat de executant la terminarea lucrrii. Limitele acestor intravilane i denumirea fiecruia, se vor pune n eviden i pe planul cadastral index de ansamblu. 3.2,2.5. Stabilirea limitelor unitilor teritoriale cadastrale. In categoria unitilor teritoriale cadastrale sunt ncadrate sectoarele cadastrale, corpurile de proprietate i elementele liniare (ruri, diguri de protecie, canale, ci ferate, drumuri clasate, strzi etc). 1. Stabilirea limitelor sectoarelor cadastrale. Operaiile de stabilire a limitelor sectoarelor cadastrale i de numerotare a acestora se vor face numai cu acordul OJCPI, cu respectarea NT. elaborate de DNCGC. Aceste operaiuni sunt prezentate n Partea I-a} &&3.1.2.2 i &&3.S. L1 din manualul [12]. De regul sectoarele cadastrale sunt delimitate de elementele liniare (ruri, canale, diguri de protecie, ci ferate, drumuri clasate, strzi etc.), care sunt grupate ntr-un sector cadastral 0". In extravilan sectoarele cadastrale se numesc blocuri fizice i trebuie s aib, pe ct posibil, o arie medie de 20 ha. In cazul stabilirii limitelor sectoarelor cadastrale pe planul cadastral index, este necesar s se fac unele precizri legate de urmtoarele situaii [19]: ajLimita sectorului cadastral se suprapune pe limita teritoriului administrativ. In acest caz, deoarece aceste dou limite sunt stabilite n etape diferite, pentru a fi amplasate pe planul cadastral index, ele pot s nu coincid, figura III. 11 limita ntre teritoriile administrative este stabilit, n lungul unui element liniar, prin identificare i vectorizare pe ortofotoplan sau pe documentele cartografice n format raster, iar limita ntre sectoarele cadastrale vecine este stabilita prin 55

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. vectorizarea unei limite ale aceluiai element liniar, astfel ca acesta s fie coninut n ntregime ntr-un singur sector cadastral dintr-un teritoriu administrativ). Limita TERITORIUL Element liniar vectorizat pe plan la

sectorului din teritoriul X

1:2000 i nglobat n sectorul 0" din teritoriul X

Limita sectorului din teritoriul Y

Limit administrativ vectorizat pe planul la 1:5000

Fig.III. 11. Limitele elementului liniar se consider limite de sectoare cadastrale. Pentru rezolvarea problemei n acest caz se procedeaz astfel: se vectoizeaz ambele limite ale elementului liniar ele fiind considerate ca limite ale sectoarelor cadastrale din cele dou teritorii vecine, iar elementul liniar va fi mcadrat n sectorul 0" din teritoriul n care se gsete cea mai mare parte a acestuia, n raport cu limita administrativ (teritoriul X n fig.IH.l 1). b) Cnd limita teritoriului administrativ este axul sau talwegul unui ru. Si n acest caz limita administrativ nu coincide cu limita dintre sectoarele cadastrale vecine, aparinnd celor dou teritorii, figura III. 12, din aceleai motive ca cele prezentate la punctul a). Ca urmare , ca limite ale sectoarelor cadastrale din zona hotarului dintre cele dou teritorii vecine se vor considera limitele elementului liniar (malurile rului), urmnd ca fiecare zon cuprins ntre limitele acestor sectoare i axul rului (vectorizat pe ortofotoplan ca limit a teritoriului administrativ), s fie ncadrat n sectorul 0" din fiecare teritoriu administrativ. c) Cnd ntre dou teritorii administrative hotarul nu este un

element liniar ci o linie caracteristic a terenului, de exemplu linia de creast (cumpna apelor), vectorizat ca atare pe ortofotoplan sau pe planurile topografice sau cadastrale n format raster, existente, atunci limita sectoarelor cadastrale din aceast zon va 56

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru coincide cu linia de hotar dintre teritoriile administrative vecine (linia de creast vectorizat). Limit cadastral sector din Zon liniar din elementul ncadrat n

Limit sector cadastral din Teritoriul Y Teritoriul X vectorizat pe ortofoto sau plan la 1:2000

Zon din elementul liniar ncadrat n sectorul 0" din Teritoriul X

Fig.III.12. Limitele elementului liniar sunt limite de sector, iar zonele dintre aceste limite i axul rului se ncadreaz n sectorul 0 din fiecare teritoriu. In cazul cnd n zona de limit a sectoarelor cadastrale exist mai multe elemente liniare desprite de zone nguste de teren (un drum i o cale ferat, sau un drum i un ru, sau un drum, o cale ferat i un canal sau un ru, etc.), limita se stabilete astfel nct aceste elemente liniare s fie grupate n sectorul 0" dintr-un singur sector cadastral, fiecare element liniar urmnd s primeasc i un index n fieare sector cadastral n care apare, atunci cnd se va face numerotarea cadastral n cadrul planului cadastral index. e) La stabilirea limitelor sectoarelor cadastrale n intravilan, n zone unde sunt cvartale mici, acestea vor fi grupate mai multe pentru a forma un sector cadastral de o mrime apropiat cu celelalte. In aceste cazuri elementele liniare (strzile), care despart aceste cvartale mici, vor primi i ele cte un index, pe lng
d)

57

Automatizarea lucrrilor planurilor cadastrale.

de

ntocmire

numrul cadastral din cadrul sectorului respectiv, atunci cnd se va face numerotarea cadastral n cadrul planului cadastral index. J) In cadrul sectorului 0", pentru numerotarea cadastral a elementelor liniare n zonele de intersectare a lor, se pot ntlni dou situaii pentru care se prezint soluionarea n figurile III. 13 i III. 14. In cazul interseciilor la nivel, elementul liniar principal (definit n NT ale ANCPI), sau cel considerat principal (n cazul interseciei elementelor liniare de acelai rang), va primi un singur identificator cadastral pe toat lungimea lui i va determina segmente pe elementele liniare secundare intersectate, care la rndul lor vor primi cte un identificator cadastral, figura III. 13.

Fig.III.13. Intersecie la nivel. Fig.III.14. Intersecie denivelat In cazul interseciilor denivelate a elementelor liniare, prin intermediul podurilor, viaductelor etc., fiecare segment de element liniar rezultat n urma interseciei va primi cate un identificator cadastral. In plus, segmentul comun celor dou elemente liniare intersectate trebuie s primeasc i el un identificator cadastral, pentru c aria lui va interveni de dou ori, respectiv la fiecare element liniar care se intersecteaz, pentru c, fiind la nivele diferite, ele exist fizic de dou ori, n teren, figura III. 14. Practic aceast zona de intersecie este considerat corp de proprietate n sectorul 0" i va fi atribuit fiecrui element liniar. 58

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru Avnd n vedere cele prezentate mai sus (subpunctele a, b, c, d, e, f)7 rezult c n cadrul planului cadastral index nu se mai poate face constrngerea sumei ariilor sectoarelor cadastrale pe aria teritoriului administrativ, calculat dup lucrrile desfurate la &&3.2.2.1 i nici a sumei ariilor corpurilor de proprietate pe aria intravilanelor, obinute dup terminarea lucrrilor prezentate n &&3.2.2.2, cu att mai mult cu ct limita intravilanului poate varia n timp. Limitele sectoarelor cadastrale, aria acestora i numerele cadastrale ale lor se pun n eviden, n final, pe planul cadastral index de ansamblu. De asemenea se precizeaz c toate elementele liniare trebuie s fie trecute i n stratul INFRAS din componenta grafic a bazei de date (vezi Tabelul IIL1), chiar dac ele sunt incluse n sectoarele cadastrale diferite de sectorul 0". 2. Identificarea limitelor corpurilor de proprietate. In principiu aceste limite se vectorizeaz pe ortofotoplanuri sau pe planurile cadastrale existente, la se. 1:500 - 1:2000 n format raster. Pentru toate limitele se vor face schie de identificare. Pentru limitele de pe ortofotoplan, care sunt neclare pentru vectorizare, se vor face n teren schie ajuttoare, iar cele aflate n zone umbrite sau acoperite de vegetaie vor fi determinate n teren prin ridicri topografice simple, cu condiia de a asigura preciziile cerute de N.T. ale ANCPI. De asemenea identificarea limitelor corpurilor de proprietate se poate face i prav vectorizarea documentelor cadastral ntocmite pentru nscrierea n cartea funciar nedefinitiv. Utilizarea acestor documente pentru identificarea limitelor va fi descris detaliat n &&3.2.2.7. 3. Identificarea limitelor elementelor liniare. Limitele elementelor liniare (ruri, canale, diguri de protecie, drumuri clasate, strzi, etc.),se determin prin vectorizare pe ortofotoplan sau pe planurile topografice i cadastrale existente, la sc. 1:500 - 1:2000, n format raster. Pentru zonele neclare sau cu schimbri mari se vor ntocmi, n teren, schie ajuttoare de identificare, elementele liniare urmnd s fie determinate prin executarea de msurtori clasice n teren. 59

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. 3.2.2.6. Executarea de msurtori n teren, pentru completarea zonelor lips, acoperite, sau modificate, din documentaia existent. In faza de analiz a documentaiei existente, pus la dispoziia executantului de ANCPI i OJCPI, au fost stabilite, la recunoaterea n teren, zonele acoperite sau umbrite din ortofotoplan, precum i zonele cu multe modificri, din documentaia cadastral, care trebuie actualizate. Pentru aceste zone urmeaz s se efectueze msurtori n teren pentru a efectua completrile necesare, n vederea stabilirii limitelor corpurilor de proprietate, ale cldirilor, ale elementelor liniare,etc. Aceste msurtori n teren se pot face fie folosind metode simple de ridicare, acolo unde exist elemente comune n teren i n documente, care s permit aplicarea elementelor msurate pentru a amplasa pe plan detaliile ridicate, fie executnd ridicri topografice folosind o reea de sprijin, pentru zonele unde elementele comune lipsesc. In primul caz, cnd se folosesc ridicri topografice simple, punctele detaliilor noi se pot determina prin metoda coordonatelor echerice (absciselor i ordonatelor), prin metoda aliniamentului, prin metoda interseciilor liniare sau unghiulare etc., ntocmindu-se de fiecare dat schie cu detaliile ridicate. In al doilea caz este necesar s se realizeze mai nti o reea de ridicare utiliznd metoda drumuirilor constrnse pe reeaua de sprijin din zon, sau se utilizeaz metodele GPS, sau metoda interseciilor, pentru indesirea i apropierea punctelor reelei de sprijin de punctele de detaliu, asigurnd n acela timp desitatea prevzut de N.T. elaborate de ONCGC ( respectiv 1 pct/kmp. n zonele de es, 1 pct/2kmp. n zonele de deal i 1 pct/5kmp. n zonele de munte). Punctele reelelor de ridicare trebuie s fie determinate cu precizia de +/-10cm n intravilan i de +/- 20cm n extravilan. Materializarea punctelor reelei de ridicare, n intravilan, se poate face prin rui metalici cu diametrul de 25mm (btui la nivelul asfaltului sau betonului), iar pentru restul zonelor materializarea se face respectnd N.T. elaborate de ONCGC. Din punctele reelei de ridicare se determin, n continuare, punctele 60

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru > detaliilor noi din teren, utiliznd fie metoda radierii, fie metodele simple menionate n primul caz. i Indiferent de situaiile n care se execut msurtorile trebuie s se asigure ridicarea punctelor detaliilor noi cu precizia prevzut de N.T ale ANCPI I (respectiv: +/-10cm n intravilan, +/-20cm n extravilanele din zona de es, i -/- 30cm pentru extravilanele din zona de deal i +/- 50cm n zonele de munte), i La finalul executrii msurtorilor de teren se vor ntocmi documentele: - memoriul tehnic cu justificarea metodelor de ridicare i de prelucrare utilizate, precum i precizarea intravilanelor care nu sunt acoperite de : ortofotoplan sau de documente cartografice la se. 1:2000 sau mai mari; ( - schiele reelelor de ridicare; i - schiele detaliilor ridicate prin msurtori topografice simple; - fiierele ASCII pe suport magnetic coninnd: - msurtorile de teren; i - inventarul de coordonate, cu punctele determinate n sistemul de proiecie i Stereografic 1970. 3.2.2.7. Identificarea pe teren a elementelor planului cadastral index. i ^ Pentru vectorizarea corect a limitelor administrative, a limitelor intravilanelor, a limitelor corpurilor de proprietate, a limitelor elementelor liniare I (ruri, canale, diguri de protecie, dramuri clasate, strzi etc.), a conturului : cldirilor, precum i a elementelor de toponimie, pe imaginile raster ale ortofotoplanului sau ale planurilor topografice i cadastrale la scrile 1:5001:5000 existente, acestea trebuie s fie identificate i localizate pe teren pentru a le definitiva, n vederea realizrii planului cadastral index In cazul utilizrii ortofotoplanului se vor contura mai nti limitele corpurilor de proprietate, ale construciilor permanente, ale detaliilor i

elementelor liniare vizibile, direct pe copiile ortofotoplanului obinndu-se, n final, aa numita schi de identificare [19]. Pentru vectorizarea elementelor care apar neclare pe ortofotoplan se vor 61

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. realiza, n teren, schie ajuttoare, iar pentru detaliile ascunse, sau umbrite se realizeaz schie n timpul executrii lucrrilor clasice n teren. In cazul utilizrii documentaiei cartografice existente n format raster, se vor executa schie ajuttoare, n teren, la toate zonele care sunt neclare pentru vectorizare, iar pentru zonele n care modificrile simt mari i este necesar actualizarea, se vor realiza schie, odat cu executarea lucrrilor n teren. Pentru cldirile permanente operaiunile de identificare se realizeaz numai pentru cele pentru care nu exist plan de amplasament i delimitare a corpurilor de proprietate sau documentaie ntocmit conform HG 834. Elementele de toponimie care vor intra n componena planului cadastral index se vor culege n teren pentru elementele liniare, pentru construciile cu alt destinaie dect locuine, pentru cartiere, pentru zone de teren cunoscute prin diferite denumiri (vi, dealuri, zone, cartiere etc.). La finalul acestei etape de identificare pe teren a elementelor planului cadastral index se vor ntocmi: - schiele detaliilor pentru care au fost executate msurtorile topografice; - codurile de legtur ntre schiele menionate i informaiile corespunztoare din fia datelor cadastrale primare. 3.2.2.8. Culegerea atributelor pentru corpurile de proprietate i pentru proprietarii/posesorii acestora, din intravilan i din extravilan. Atributele referitoare la fiecare proprietate i proprietarul corespunztor se obin din urmtoarele documente: - planurile de amplasament i delimitare ntocmite pentru corpurile de proprietate n vederea nscrierii n cartea funciar; - documentaiile executate conform HG 834/91 i avizate de OJCGC; - titlurile de proprietate eliberate conform Legii 18/1991. Pentru celelalte corpuri de proprietate din fiecare intravilan, sau din extravilan, pentru care nu se dispune de unul din documentele menionate, datele de identificare ale proprietarului i cele referitoare la actele de proprietate se vor culege pe teren, prin interviurile" realizate de executantul lucrrii conform [12]. 62

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru In acest caz lucrrile de culegere n teren a datelor cadastrale constau n : - identificarea amplasamentului i limitelor corpurilor de proprietate i categoriilor de folosin ale acestora, folosind i schia de identificare obinut aa cum s-a precizat n &&S.2.2.7. ; - identificarea construciilor cu caracter permanent folosind aceeai schi; - identificarea proprietarilor, a titularilor i a altor drepturi reale asupra bunului imobil; - identificarea actului sau faptului juridic n temeiul cruia este folosit bunul imobil. Culegerea datelor cadastrale se poate realiza ca o lucrare separat, organizat n acest scop, sau concomitent cu executarea lucrrilor de teren n cadrul realizrii planului cadastral index. L Identificarea proprietarilor i a situaiei juridice a imobilelor. Operaiunea de identificare a proprietarilor const n nregistrarea persoanelor fizice sau juridice care dein un titlu de proprietate asupra unui bun imobil. Datele privind toi proprietarii din unitatea administrativteritorial vor fi extrase din Registrul permanent al populaiei existent la consiliul local, precum i - din evidenele de la poliie, realizndu-se listele cu numele i prenumele, codul numeric personal i adresa. Aceste date se nscriu n fia datelor cadastrale primare (ANEXA 3), Datele cu privire la identitatea proprietarului se preiau din buletinul/cartea de identitate al/a proprietarului. n situaiile n care proprietarul refuz prezentarea actelor necesare, n fi se menioneaz refuzul, i pentru rezolvare se solicit sprijinul consiliului local i al poliiei. In cazul n care nu poate fi identificat proprietarul unui imobil nici n documentele menionate i nici n teren, n fi se face meniunea "Proprietar neidentificat". Ca urmare a identificrilor, nfia datelor cadstrale primare se nscriu: a - Numele, prenumele proprietarului persoan fizic/juridic (denumirea n extenso a persoanei juridice), codul numeric personal/codul SIRSUP i adresa 63

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. potal (la persoane juridice se trece adresa potal a sediului). In cazul cnd aceste date au fost obinute n teren, ele trebuie comparate obligatoriu cu cele din listele extrase din Registrul permanent al populaiei sau din evidenele poliiei. Pentru femeile cstorite sau vduve, se vor nscrie codul numeric personal i numele de familie dobndit dup cstorie, urmat de numele de familie avut nainte de cstorie (de ex.: Popescu Cecilia, nscut Vrnceanu). La nscrierea adresei de domiciliu a proprietarului se vor preciza toate datele necesare expedierii corespondenei potale, mai ales pentru proprietarii domiciliai n alte localiti dect cele cuprinse n raza unitii administrativ-teritoriale respective; b - Situaia juridic a imobilelor, respectiv: denumirea actului de proprietate cu numrul i data eliberrii, cota din coproprietate unde este cazul, suprafaa nscris n acte pentru fiecare parcel, corp de proprietate i construcie, dup caz. nscrierea datelor privitoare la situaia juridic a imobilelor aflate n proprietatea persoanelor juridice se face potrivit specificaiilor din actele normative, sau din alte acte, n temeiul crora au dobndit dreptul real supus nscrierii.. In cazul n care nu exist titlul de proprietate nscrierea se va face pe baza posesiei exercitate sub nume de proprietar, la data identificrii cadastrale, precum i a unei declaraii pe propria rspundere a persoanei deintoare a imobilului. n situaia n care un imobil este ntr-un litigiu n curs de judecat, pe fia datelor cadastrale se face meniunea "imobil n litigiu" i se nominalizeaz prile i obiectul litigiului. In cazul imobilelor dobndite prin motenire, se vor nregistra numele motenitorului, felul motenirii i actele care dovedesc calitatea de motenitor. Dac imobilul nu face obiectul proprietii pe etaje sau apartamente, n fia datelor cadastrale primare se vor nscrie proprietarii respectivi, artndu-se pentru fiecare (sub form fractionar sau n procente), numrul de pri din ntreg care le revine, indiferent dac acesta locuiete sau nu, la adresa imobilului. Dac o cldire are mai multe apartamente, se va ntocmi o list anex la fia datelor cadastrale primare cu toi proprietarii i titularii altor drepturi reale asupra imobilului. n list, proprietarii vor fi grupai pe fiecare scar precizndu-se: numrul cadastral al corpului de proprietate, numrul blocului, numrul etajului, 64

mea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru_________________

numrul apartamentului, numele i prenumele proprietarului (denumirea persoanei juridice), codul numeric persona \u>M m!&S\ ^^ia> tataia ocupat (n proprietate exclusiv sau n proprietate comun), denumirea actului de proprietate i data emiterii acestuia. Dac n cldire sunt i apartamente aflate n proprietatea privat a statului sau a unitilor administrativ-teritoriale, n list se va preciza denumirea persoanei juridice care administreaz fondul locativ respectiv, codul SIRSUP i datele de identificare ale locatarilor. Dac exist corpuri de proprietate care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public, la stabilirea dreptului de proprietate asupra acestora se vor respecta prevederile Legii nr. 213/1998 (cu modificrile ulterioare), privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia. Stabilirea limitelor imobilelor aparinnd titularilor din cadastrele de specialitate se va face inndu-se seama de prevederile legale privind delimitarea acestora, specifice fiecrui domeniu de activitate. 2, Identificarea categoriilor de folosin Pentru fiecare corp de proprietate se realizeaz identificarea categoriilor de folosin concomitent cu execuia lucrrilor de cadastru general respectiv cu executarea msurtorilor de teren pentru actualizarea planurilor cadastrale sau a culegerii datelor de identificare a proprietarilor i a celor referitoare la actele de proprietate, n cazul utilizrii ortofotoplanului Pentru fiecare parcel de teren (din extravilan i intravilan), se identific i se consemneaz categoria de folosin, prin codurile acestora. Codurile categoriilor de folosin se scriu i pe schiele ntocmite pentru fiecare corp de proprietate, ele fiind unul din atributele lor. Informaiile textuale cu privire la proprietari se vor colecta pe teren pentru toate proprietile din intravilan i extravilan. Cu aceste informaii culese n teren, se va completa fia datelor cadastrale primare (vezi ANEXA 3). 65

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. In cazul cnd exist intravilane la care nu se dispune de ortofotoplanuri sau planuri topografice i cadastrale la se. 1:500 - 1:2000 nu se vor culege atributele corpurilor de proprietate, urmnd s se specifice n Memoriul Tehnic numrul intravilanelor care nu sunt acoperite cu aceste documente. J.3. Realizarea componentei grafice a bazei de date a planului cadastral index pentru un teritoriu administrativ; Componenta grafic, a bazei de date, constituie suportul grafic, n format digital, al planului cadastral index. Acest plan digital se realizeaz, de ctre executant, prin scanarea-vectorizarea documentelor cartografice existente n zon, puse la dispoziie de beneficiar (OJCPI). Planul digital se completeaz apoi cu elementele rezultate n urma msurtorilor efectuate n teren, la actualizare. Din documentaia scanat executantul identific i vectorizeaz: - limitele deritoriului administrativ i limitele intravilanelor, (pe ortofotoplanuri sau pe planuri topografice i cadastrale la scrile 1:500- 1:5000); - limitele corpurilor de proprietate i conturul construciilor permanente (pe ortofotoplanuri sau pe planuri topografice i cadastrale la scrile 1:500 - 1:2000); - limitele elementelor liniare (ape. diguri de protecie, canale, ci ferate, drumuri, strzi etc.) i elementele de toponimie aferente acestora (pe planuri la scrile 1:500-1:5000). Pe acest suport se amplaseaz, prin conversie n format digital, i celelalte documente cadastrale [19] (planurile de amplasament i delimitare a corpurilor de proprietate, planurile parcelare rezultate n urma aplicrii Legii 18/1991, documentele ntocmite conform EL G. 834/1991). 3.3,1, Conversia informat digital a Planurilor de amplasament i delimitare a corpurilor de proprietate. La conversia acestor documente, ntocmite pentru obinerea numerelor cadastrale provizorii i avizate de Oficiile Judeene de Cadastru i Publicitate Imobiliar, se pot ntlni urmtoarele situaii: 1. Cnd documentaia este executat n sistemul de proiecie STEREO 1970, pentru amplasarea ei pe suportul planului cadastral index se

folosesc coordonatele punctelor de pe limita corpului de proprietate; 66

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru Cnd coordonatele punctelor de pe limita corpului de proprietate au fost determinate ntr-un sistem local, amplasarea documentului pe suportul planului cadastral index se va face pe baza unor elemente comune din cele dou documente; 3. Cnd planurile de amplasament i delimitare sunt executate n sistem local i amplasarea lor pe suportul planului cadastral index nu se poate face fie din cauza erorilor, fie pentru c nu se gsesc elemente comune (cazul corpurilor de proprietate izolate), acestea vor fi nglobate n arhiva digital ca imagini scanate, evideniindu-se totodat fiecare situaie n parte n memoriul tehnic. La amplasarea pe suportul planului cadastral index a acestei documentaii se pot ntlni urmtoarele situaii (vezi i figura IIL15a,b,c): a) Suprapunerea limitei comune a dou corpuri de proprietate vecine, provenite din documentaii executate la date diferite, se face cu diferene care nu depesc n lime tolerana de Im, figura 111.15a. In acest caz ambele documente primesc identificatori cadastrali i se integreaz n bazele de date, iar n componenta grafic a bazei de date se va lua ca limit ntre cele dou corpuri de proprietate vecine, o linie medie trasat ntre variantele limitei comune, rezultate dup amplasarea celor dou documente pe suportul planului cadastral index.
2.

a. b. c. Fig.III.15. Amplasarea documentelor pe suportul planului cadastral index b) Dac la amplasarea pe suportul planului cadastral index a planurilor de amplasament i delimitare a dou corpuri de proprietate vecine, realizate la date diferite, rmne ntre ele o zon de teren ngust, care depete n lime tolerana 67

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. de Im, figura III.15b? ambele documente vor primi identificator cadastral i se vor integra n bazele de date, iar zona dintre ele nu va primi identificator cadastral i nu va fi luat n consideraie. c) Dac la amplasarea pe suportul planului cadastral index a documentelor de amplasament i delimitare a dou corpuri de proprietate vecine, realizate la date diferite, limita comun a acestora genereaz o zon comun ambelor corpuri, care depete n lime tolerana de Im figura 111.15c, atunci numai o documentaie (cea considerat corect), va primi identificator cadastral i va fi integrat n bazele de date, cealalt nefind luat n consideraie, ea fiind trecut doar n arhiva digital a planului cadastral index. Tot de pe imaginea raster a planurilor de amplasament i delimitare a corpurilor de proprietate se vectorizeaz conturul construciilor permanente i se vor amplasa pe suportul planului cadastral index, n cadrul corpului de proprietate corespunztor (amplasat deja, aa cum s-a descris n etapa anterioar). Cldirile inexistente n planurile de amplasament i delimitare a corpurilor de proprietate, dar care apar n documentaia ntocmit conform HG 834/1991, nu vor fi introduse n bazele de date. Planurile de amplasament i delimitare ale corpurilor de proprietate care nu se suprapun cu planul parcelar din zon, ntocmit pentru aplicarea Legii 18/1991 i amplasate pe planul cadastral index, vor fi menionate n Memoriul Tehnic, i nu se vor introduce n baza de date, urmnd a se adopta o soluie de comun acord cu beneficiarul lucrrii. Aceste documente vor fi scanate i introduse n directorul arhiv pentru fiecare teritoriu administrativ. Dac n teritoriul administrativ pentru care se ntocmete planul cadastral index exist Carte Funciar veche, atunci se vor nregistra numai parcelele care fac obiectul dosarului de cadastru, nu i cele care au fcut obiectul operaiunilor de dezmembrare/comasare efectuate in Cartea Funciar. Cnd nu exist documentaii de carte funciar pentru corpurile de proprietate vectorizate n intravilan i actualizate conform schielor completate n 68

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru teren, nu se vor evidenia limitele acestora n componenta grafic a bazei de date, dect pentru corpurile de proprietate pentru care sunt emise titlurile de proprietate. 3.3.2. Conversia informat digital a Planurilor parcelare rezultate n urma aplicrii Legii 18/ '91 precum i a documentaiilor provenite din aplicarea Legii 1/2000 i Legii 169/2001. Amplasamentele planurilor parcelare pe suportul planului cadastral index se vor identifica pe imaginea raster obinut dup scanarea documentaiei cadastrale existente, sau a ortofotoplanului. Pentru poziionarea general a planurilor parcelare se va folosi i Planul Cadastral de Ansamblu la scara 1:5000 (sau 1:10.000), preluat de la OJCPI, pe care sunt poziionate i numerotate planurile parcelare predate. Poziionarea precis a unui plan parcelar pe suportul planului cadastral index se face folosind cel puin trei puncte comune de pe acestea. Punctele comune se aleg astfel nct s fie la o distan ct mai mare ntre ele i n acelai timp s fie definitorii pentru forma geometric a planului parcelar. Dup poziionarea planului parcelar, se determin prin vectorizare, aria suprafeei tarlalei coninnd parcelele. In procesul de poziionare a planului parcelar pot apare situaiile: 1. Cnd planul parcelar poate fi poziionat pe ortofotoplan sau pe planurile existente, n formate raster i actualizate, utiliznd i elementele liniare actualizate (suportul pianului cadastral index), atunci se vor vectoriza limitele parcelelor din planul parcelar i fiecare va primi un identificator cadastral; 2. Cnd exist diferene mari ntre aria sau forma geometric ale planului parcelar i aria sau forma geometric ale amplasamentului corespunztor din ortofotoplan sau planul existent, n formate raster, atunci se vor aloca identificatori cadastrali pentru fiecare parcel din planul parcelar (amplasai n planul cadastral index, pe ct posibil, n parcelele respective), fr ns a delimita i parcelele. 3. Cnd exist titluri de proprietate ale cror parcele nu se regsesc n planurile parcelare puse la dispoziie de beneficiar, atunci informaiile din titluri vor fi introduse n componenta textual a bazei de date, iar n componenta grafic a

69

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. bazei de date se vor amplasa identificatori cadastrali, pe ct posibil n centrul zonelor corespunztoare din sectoarele cadastrale din care fac parte; 4. Dac exist planuri parcelare bazate pe planuri la se. 1.2880 i care nu se mai ncadreaz n limitele determinate de elementele liniare actuale, ele vor fi georefereniate pe detalii existente n planul la scara 1:2880, dar nu vor fi vectorizate i nu vor primi identificatori cadastrali; 5. Drumurile de exploatare importante" (cele care delimiteaz sectoarele cadastrale sau planurile parcelare (tarlalele parcelate), se vor vectoriza pe planurile existente, n format raster, numai dup efectuarea unor msurtori n teren, care s le defineasc sau s le verifice; 6. Sunt cazuri cnd pentru poziionarea planului parcelar pe suportul planului cadastral index, acesta trebuie mprit n zone care se pot suprapune pe amplasamentul corespunztor de pe ortofotoplan sau planurile existente, n format raster. Aceast mprire se va face de ctre executant, care trebuie s prezinte propunerea, pentru rezolvare, OJCPI. Pentru fiecare plan parcelar, pentru care au fost eliberate i titlurile de proprietate, se vor prezenta ntr-un tabel n Memoriul Tehnic, date cu privire la: codul planului parcelar, aria vectorizat a tarlalei parcelate (planului parcelar), suma ariilor suprafeelor din titlurile de proprietate, diferenele dintre ele etc. Corpurile de proprietate din planurile parcelare scanate se pot regsi n arhiva digital folosind identificatorii cadastrali. Pentru fiecare plan parcelar la care nu s-au emis titluri de proprietate se va proceda astfel: -limitele parcelelor din planul parcelar vor fi integrate n BDG; -pentru fiecare parcel va fi alocat un identificator cadastral; - datele pentru fiecare parcel precum i informaiile despre proprietari (dac exist), vor fi nregistrate n baza de date textuale a planului cadastral index; -n componenta textual a bazei de date, cmpul cu numele fiierului care conine titlul de proprietate va rmne gol, ajutnd astfel indirect, la identificarea parcelelor care nu au titlu de proprietate eliberat. 70

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru 3 JJ. Conversia informat digital a Documentaiei cadastrale ntocmite conform HG 834/91. Conversia n format digital a planurilor de situaie din cadrul documentaiei ntocmite conform HG 834/'91, se va face cu o precizie corespunztoare cu precizia grafic a scrii planului, respectiv +/-0,2 mm xn. La amplasarea acestei documentaii pe planul cadastral index se procedeaz astfel; 1. Dac planul de situaie este n format digital se vor prelua din el elementele necesare planului cadastral index ( coordonatele punctelor de pe limita incintei, de pe conturul construciilor permanente, elementele de toponimie etc.). 2. Dac documentaia cadastral ntocmit conform HG 834/'91 este n format raster, limita incintei se va amplasa pe suportul planului cadastral index folosind coordonatele punctelor, n sistemul de proiecie STEREO 1970, de pe conturul incintei, nregistrate n inventarul de coordonate. In Memoriul Tehnic se va consemna de asemenea, ntr-un tabel: aria suprafeei incintei, din coordonate, aria precizat n titlu, diferena dintre ele etc. Construciile permanente din documentaia incintei se introduc de asemenea folosind punctele din inventarul de coordonate, sau se vor vectoriza de pe imaginea raster a planului de situaie al incintei, i se vor amplasa n locul corespunztor pe planul cadastral index. 3.3 A. .Amplasarea identificatorilor cadastrali pe planul cadastral index. Identificatorii cadastrali sunt plasai pe un strat separat al componentei grafice a bazei de date a planului cadastral index i sunt definii ca puncte cu atribut. Atributul punctului este un cod numeric unic de identificare care face legtura ntre componenta grafic i componenta textual ale bazei de date. Vor avea identificatori cadastrali toate corpurile de proprietate, inclusiv elementele liniare (ape, diguri de protecie, canale,ci ferate, drumuri clasate, strzi etc.). Atributul fiecrui indicator cadastral va fi un numr natural (de la 1 la n) unic pe ntreg teritoriul administrativ.

71

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. Fiecare identificator cadastral se va amplasa obligatoriu n interiorul corpurilor de proprietate i pe ct posibil n centrul de greutate al acestora. Pentru elementele liniare identificatorii cadastrali atribuii se vor amplasa, pe ct posibil, n centrul de greutate al zonei definite de limitele care mrginesc elementul liniar respectiv. La atribuirea identificatorilor cadastrali pentru corpurile de proprietate care reprezint elemente liniare se va ine seama de ierarhia acestora, stabilit i precizat n Normele Tehnice elaborate de ANCPI, (prezentat i n [12]). Aceti identificatori cadastrali nu trebuie s se confunde cu numerele cadastrale provizorii atribuite de OJCPI, acestea regsindu-se n componenta textual a bazei de date. La amplasarea identificatorilor cadastrali pot fi ntlnite situaiile: 1. Cnd poriuni din elemente liniare (strzi, ci ferate uzinale etc.) sunt nglobate n interiorul corpurilor de proprietate delimitate conform documentaiilor de CF, planuri parcelare, documentaii HG-334, fr a fi evideniate ca parcele distincte. n aceste cazuri terenurile respective vor f eliminate din bazele de date, chiar dac prin aceasta nu se mai asigur continuitatea elementului liniai respectiv. 2. Cnd sunt corpuri de proprietate delimitate, conform planurilor parcelare sau documentaiilor HG-834, pentru care s-au ntocmit ulterior documentaii de CF pentru o parte din suprafa (efectuare de detari, fr atribuire de numr cadastral la terenul din corpul de proprietate rmas), prile rmase neacoperite de documentaii de CF primesc indeci care fac trimitere la nregistrarea din BDT aferent documentului iniial (plan de parcelare sau documentaie HG-834). Dac pentru documentaia respectiv vor fi necesari mai muli indeci, nregistrarea din BDT se va multiplica de numrul corespunztor de ori, pentru a asigura unicitatea identificatorilor i indecilor, pstrnd toate datele iniiale, inclusiv aria suprafaei. 3.3.5. Numerotarea construciilor pe planul cadastral index. Pentru a lega componenta grafic cu componenta textuala ale bazei de date trebuie s se fac i numerotarea construciilor. Aceast numerotare se va face n mod automat, prin construirea topologiei de poligon. 72

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru 3.3.6. Straturile componentei grafice a bazei de date a planului cadastral index. Componenta grafic a bazei de date se va realiza n format coverage ARC-INFO, Workstation pentru WINDOWS - NT. atributele i topologia acestora sunt definite n Tabelul ELI, IM91' Tabelul m.l. TopoloSursa Atribute gie Suportul Poligo Planuri Atributele specificate Limitele dmin n, Poligo scanate i Limita Cod numeric la de teritoriului [cod n administrativ a i identificare administrati sirsup] teritoriului, din unic, care face v planurile ieagtura cu cadastrale la Baza de Date Limite Sect Poligo OJCPI Numrul sectoare [cod sectorului Limitele Intrav, n Poligo Planuri Cod numeric de intra[cod n cadastrale sau identificare unic vilanelor la I sirsup] topografice la (l,n) ian scrile 1:500 - care face sau sau legtura cu Limiteledata Infras Linie 1:2000 Planuri elementelor [cod topografice sau liniare. sirsup] i Limitele Imobil Linie cadastrale Planuri corpurilo [cod topografice sau r sirsup] i Cod Limite de Const Poligo cadastrale Planuri numeric (contur) [cod n topografice sau unic de construcii sirsup] cadastrale, identificare (l,n) permanente msurtori n care face Centrul Identifica Punct Introdus Cod numeric de tor manual n unic de greutate cadastral timpul identificare (l,n) aproximat [cod procesului de care face Puncte [cod Punct Inventar de Cod punct Geodezi i denumire Toponimie sirsup] Text Punct coordonate Planuri Denumire [cod Not: 73 topografice sau element de Straturi Denumir e Strat Raster Straturile,

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. Pe stratul pctgeo. - codificarea punctelor reelei geodezice de stat (de ex. 052014) este efectuat la OJCPI i reprezint: 05 este codul judeului (SIRSUP), extras din registrul permanent a unitilor administrativ-teritoriale publicat de Comisia Naionala pentru Statistic (pus la dispoziie iniial de OJCPI); 2 este codul care indic tipul punctului (pentru puncte vechi din reeaua geodezic de stat codul este 1, iar pentru puncte noi codul este 2); 014 este numrul curent al punctului (format ntotdeauna din trei cifre). In plus pentru punctele vechi se va pstra i vechea denumire, care va fi specificat i n descrierea topografic a punctului. In final, cele dou produse: planul cadastral index de ansamblu i planul cadastral index, trebuie s conin fiecare urmtoarele elemente [19]: L Planul cadastral index de ansamblu: - denumirea teritoriului administrativ, judeul, aria; - sistemul de proiecie: Stereografic 1970; - scara planului (1/10.000), data ntocmirii i direcia nord; - limitele teritoriului administrativ, cu punctele de coordonate cunoscute de pe limit, i denumirile teritoriilor vecine (cnd sunt din acelai jude); n cazul cnd unul din teritoriile vecine face parte din alt jude, se va scrie i denumirea judeului respectiv; - limitele, aria suprafeelor i numerele sectoarelor cadastrale; - limitele intravilanului / intravilanelor, denumirea i numrul fiecruia; - elementele liniare (ape, canale, diguri, ci ferate, drumuri clasate, strzi); - elementele de toponimie (denumirile elementelor liniare, vilor, dealurilor, zonelor, localitilor, cartierelor etc.); - punctele reelei geodezice de sprijin cu denumirea i codul acestora; 2. Planul cadastral index, se ntocmete pe sectoare cadastrale i conine: - denumirea teritoriului administrativ, judeul, sectorul i aria suprafeei; - sistemul de proiecie: Stereografic 1970; - scara planului (1/500-1/2000 pentru zonele de intravilan i pn la 1/5000 pentru zonele de extravilan); - data ntocmirii i direcia nord; - o legend i date informative legate de ntocmirea/actualizarea planului;

- caroiajul rectangular; 74

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru - limitele de intravilan denumirea i numrul lui; - limitele de sector (eventual de teritoriu administrativ i jude, dac sectorul cadastral se afl pe limitele respective), numrul sectorului i aria suprafeei lui; - elemente liniare (rurile, canalele, digurile, cile ferate, drumurile clasate, strzile etc.) i identificatorii cadastrali corespunztori; - elementele de toponimie (denumiri de elemente liniare, vi, dealuri zone, localiti, cartiere etc.); - limitele corpurilor de proprietate i identificatorii cadastrali corespunztori; - conturul construciilor permanente din corpurile de proprietate; - schia cu dispunerea sectoarelor, i dac este cazul, schia cu dispunerea planelor aparinnd aceluiai sector cadastral cu numrul fiecreia, precum i cu racordarea acestor plane; - punctele reelei geodezice de sprijin cu denumirea i codul acestora; 3.4. Realizarea componentei textuale a bazei de date a planului cadastral index. Componenta textual a bazei de date a planului cadastral index se realizeaz utiliznd informaiile existente n urmtoarele documente cadastrale oficiale: - planurile de amplasament i delimitare a corpurilor de proprietate; - titlurile de proprietate eliberate conform Legii 18/1991; - documentle executate conform HG 834/'91 i avizate tehnic de OJCGC; - datele culese n teren i nscrise mfia datelor cadastrale primare. Atributele vor fi ataate entitilor grafice din componenta grafic a B.D. i vor fi ncrcate n componenta textual a B.D,. care se creaz la nivelul fiecrui teritoriu administrativ. Cmponenta textual a B.D se realizeaz n Access 97. Structura componentei textuale a bazei de date este redat n ANEXA 5, cu legturile dintre tabele, n ANEXA 6 sunt explicitate aceste tabelele, n ANEXA 7 cmpurile tabelelor, iar n ANEXA 8 adresele i legturile dintre ele, [19].

75

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. 3.5. Realizarea Arhivei de Date Digitale a planului cadastral index. Arhiva datelor digitale se realizeaz prin stocarea documentelor cartografice, n format raster, existente n teritoriul administrativ pentru care se realizeaz planul cadastral index, rezultate n urma scanrii acestora. Documentele cartografice existente ntr-un teritoriu administrativ, care sunt scanate pentru ntocmirea planului cadastral index i apoi sunt stocate n arhiva digital sunt [19]: 1. Fia fiecrui corp de proprietate i planul de amplasament i delimitare pentra fiecare corp, din documentaiile de amplasament i delimitare a corpurilor de proprietate, ntocmite pentru obinerea numerelor cadastrale provizorii, avizate fiind de OJCGC (OJCPI). 2. Planurile de situaie i certificatul de atestare a dreptului de proprietate din documentaiile ntocmite conform HG 834/91; 3. Planurile parcelare i titlurile de proprietate din documentaiile ntocmite pentru aplicarea Legii 18/1991; 4. Planurile cadastrale i topografice existente n teritoriul administrativ respectiv, la scrile 1/500-1/5000, puse la dispoziie de OJCGC (OJCPI), care trebuie georefereniate dup scanare, pentru a putea fi folosite: 5. Planurile de Urbanism General (PUG) sau Planurile de Urbanism de Detaliu (PUD), avizate de OJCGC (OJCPI), care trebuie georefereniate dup scanare, pentru a putea fi utilizate. Scanarea documentelor se face folosind anumii parametrii i o anumit structur pentru directoarele, care vor conine fiierele rezultate n urma operaiunilor de conversie a documentelor existente. Parametrii de scanare difer n funcie de documentul scanat. Acetia sunt prezentai, pentru fiecare categorie de documente, n ANEXA 4. Georefernierea documentelor scanate se va face pe 3 - 4 puncte -deobicei colurile caroiajului rectangular n STEREO 70, iar pentru fiecare plan georefereniat se va ntocmi o fi cu denumirea planei i eroarea medie ptratic 76

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru a fiecrui col de caroiaj, rezultat n urma operaiei de georefereniere. Aceste fie vor fi anexate la memoriul tehnic. Toate fiierele rezultate n urma operaiunilor de conversie, utilizate pentru componentele grafic i textual ale bazei de date, vor fi integrate n directorul ARHIVA. In acelai timp ele vor fi predate beneficiarului pe un CD (avnd ca etichet denumirea unitii administrativ-teritoriale), n dou copii, organizate ntr-o structur de directoare, dup cum urmeaz [19]: Director: tafCod SIRSUPJ 1.pentru componenta 2rafc a bazei de date: Director: adminfCodSIRSUPJ: conine fiierele cu datele cartografice ce descriu limita unitii administrativ-teritoriale; Director: intravfCodSIRSUPJ: conine fiierele cu datele cartografice ce descriu limitele intravilanelor; Director: imobilfCod SIRSUPJ: conine fiierele cu datele cartografice ce descriu limitele corpurilor de proprietate; Director: indexfCod SIRSUPJ: conine fiierele cu datele cartografice ce descriu centrele de greutate aproximative ale corpurilor de proprietate; Director: constfCod SIRSUPJ: conine fiierele cu datele cartografice care descriu limitele construciilor; Director: infrasfCod SIRSUPJ: conine fiierele cu datele cartografice ce descriu elementele liniare (ape, diguri, canale, ci ferate, drumuri, strzi etc.); Director: pctgeofCod SIRSUPJ: va conine inventarul de coordonate al punctelor geodezice i vor fi introduse de OJCGC (OJCPI); Director: TextfCod SIRSUPJ: conine elementele de toponimie (nume de strzi, ruri, vecini); Director: raster[Cod SIRSUPJ: conine datele raster georefereniate; Director: sectfCod SIRSUPJ: conine sectoarele cadastrale. 2.pentru componenta textual a bazei de date: tafCod SIRSUPJmdb: fiierul bazei de date ACCESS ce conine atributele textuale ale elementelor grafice. 77

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. 3. pentru ARHIVA: Fiierele *.tif: conin datele obinute prin conversia documentelor cartografice, a documentaiei cadastrale existente ntr-un teritoriu, a schielor realizate n teren etc. i folosite pentru realizarea planului cadastral index, n care: ta: unitate administrativ-teritorial; [Cod SIRSUP]: codul numeric al unitii administrativteritoriale. 3.6. Redactarea documentaiei finale [19]. La finalul lucrrii, documentaia care se va preda beneficiarului, n dou exemplare (att pe suport magnetic CD ct i pe hrtie) va cuprinde : Procesul verbal de vecinti, nsoit de planul cu limitele teritoriului administrativ i inventarul de coordonate - conform NT elaborate de ONCGC (ONCPI); 3. Fiierele, cu datele grafice i textuale ale bazei de date, n formatul i organizarea corespunztoare specificaiilor tehnice precizate n caietul de sarcini; 4.Fiierele arhivei digitale; 5.Schiele reelelor de ridicare; 6. Fiiere ASCII, pe suport magnetic coninnd: - n cazul msurtorilor clasice: msurtorile efectuate (centralizate ntr-un tabel al crui format este prezentat mai jos); denumirea firmei care a efectuat msurtorile, tipul i performanele tehnice ale instrumentelor utilizate; inventarul cu coordonatele punctelor n STEREO 1970;
2.

Punct de Puncte staie vizate

Distan Direci Unghiuri e i zenitale

Cod (dac este cazul)

- n cazul determinrilor GPS: schema coninnd planificarea sesiunilor de msurtori; schema cu dispunerea punctelor; fiiere, pe suport magnetic, n format RINEX, coninnd: msurtorile efectuate, prelucrarea bazelor msurate, coordonatele punctelor n sistem geocentric, coeficienii de transformare i 78

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru rezultatele transcalculului; inventarul cu coordonatele punctelor n sistemul de proiecie STEREO 1970; 7, Planul cadastral index de ansamblu (cu poziiile sectoarelor cadastrale), avnd coninutul prezentat la && 3.3.6. Planul va fi tiprit color, cu urmtoarele precizri legate de tiprire: - caroiajul rectangular se va trasa prin cruciulie cu dimensiunea de 5mm x x 5mm i grosimea liniilor de 0,2mm; - numrul fiecrui sector cadastral se va scrie cu negru i nlimea cifrelor de 5mm pe un fond galben n form de cerc, fr contur, cu diametrul de 10mm; - numrul localitii (dac este cazul), se va scrie ntr-un ptrel cu latura de 10 mm cu verde pe fond galben; - cadrul planelor se traseaz n negru cu linii avnd grosimea de Imm; - limitele de jude se traseaz n rou, cu linii avnd grosimea de Imm i n culoare verde pentru variante; - limita teritoriului administrativ se traseaz n rou. cu linii avnd grosimea de Imm i n verde pentru variante; - limita sectorului se traseaz n galben cu linii avnd grosimea de l,2mm\ - limita pentru intravilane se traseaz n magenta cu grosimea de Imm: - pentru texte se precizeaz inlimea literelor, stilul, nclinarea i culorile in ANEXA 9; - drumurile se traseaz cu negru, iar apele se traseaz n albastru - cile ferate se traseaz n negru folosind semnele convenionale; - punctele de triangulaie se vor desena conform semnelor convenionale avnd scris codul punctului sub denumirea acestuia, nlimea ecrisului fiind jumtate din nlimea scrisului denumirii intravilanului; - denumirile vecinilor vor fi scrise nclinat, orientate n lungul limitelor; - intravilanele vecine vor fi haurate cu linii de diferite nclinaii; 8. Planul cadastral index - se va tipri pe sectoare cadastrale; Coninutul acestuia a fost prezentat n detaliu la && 3,3.6. In plus se vor

79

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. face urmtoarele precizri privind formatul, culorile, dimensiunile scrisului i grosimea liniilor: - planul cadastral index, se va tipri pe un format A3-A0 scrile fiind alese astfel nct s se poat distinge clar identificatorii cadastrali i limitele corpurilor de proprietate. In acelai timp scrile trebuie s se ncadreze ntre 1/500 - 1/2000, pentru intravilan i pn la 1/5000 pentru extravilan; - caroiajul rectangular va fi reprezentat prin cruciulie de 5mm x 5mm i grosimea de 0y2mm; - tiprirea se va face n alb negru, iar grosimea liniilor i culorile pentru limitele de jude5 limitele teritoriului administrativ i limitele de intravilan (dac tronsoane din acestea exist n sectorul cadastral care face obiectul planului cadastral index respectiv), sunt aceleai cu cele prezentate la planul cadastral index de ansamblu. - pentru texte se precizeaz nlimea literelor, stilul, nclinarea i culorile n ANEXA 9; - corpurile de proprietate care au plan de amplasament i delimitare (PAD), nregistrate sporadic, se vor evidenia printr-un cerc n jurul identificatorului cadastral corespunztor; - limitele corpurilor de proprietate se vor desena n negru, prin linii cu grosimea de 0.2mm\ - dac exist mai multe plane pentru acelai sector cadastral, se va arta dispunerea acestora chiar pe schema de dispunere a sectoarelor cadastrale; numrul planei nu se va trece n titlu; - identificatorii cadastrali se vor trece pe toate detaliile liniare (ci ferate, ape, drumuri, strzi etc.) i corpurile de proprietate, pe ct posibil n centrul de greutate al acestora; - pentru teritoriile administrative vecine aparinnd altui jude, se trece sub denumirea comunei respective i denumirea judeului de care aparin. - pe plan trebuie s apar legenda. - coordonatele se vor scrie deasupra liniei de caroiaj; 80

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru 3.7. Recepia lucrrilor planului cadastral index [19]. Recepia lucrrilor de ntocmire a planului cadastral index se va face de ctre o Comisie de recepie numit prin ordinul preedintelui ANCPI, pentru fiecare unitate administrativteritorial, dup efectuarea recepiei interne, respectnd regulamentul elaborat de ANCPI (ONCGC). In cadrul recepiei se va verifica 5% din volumul total al lucrrilor executate, iar pentru bazele de date se va verifica: 1. Pentru componenta textual a bazei de date se verific: - dac datele referitoare la proprietari sunt corecte n proporie de 95% respectiv: nume, prenume, iniial, cod numeric personal, cod SIRSUP, adres); - dac transferul de date despre proprietari i titlurile de proprietate din format analogic, n format digital, sunt corecte n proporie de 100% (respectiv fia datelor cadastrale primare, titluri de proprietate etc.); - dac datele cu privire la corpul de proprietate sunt corecte (respectiv identificatorul cadastral i aria suprafeei corpului de proprietate); - dac datele de identificare a titlurilor de proprietate sunt 100% corecte. La fiecare predare a componentei grafice a bazei de date, inclusiv a atributelor textuale corespunztoare, executantul va pune la dispoziia comisiei documentaia care s evidenieze faptul c datele sunt structurate corespunztor, 2.Pentru componenta grafic a bazei de date se va verifica: - dac limitele corpurilor de proprietate au fost reprezentate corect pe plan; - dac topologia de linie pentru elementele cadastrale i pentru elementele liniare este corect n proporie de 100 %; dac elementele de tip linie sunt legate numai la elemente de acelai tip (legarea se va face numai cu capetele de linie); dac erorile de tip dangle" nu vor fi acceptate; - dac toate poligoanele sunt nchise; topologia de poligon va fi verificat i pe stratul IMOBIL; - dac numrul poligoanelor de pe stratul IMOBIL i numrul poligoanelor de pe stratul INFRAS este egal cu numrul punctelor de pe stratul INDEX; 8!

Automatizarea lucrrilor de ntocmire a planurilor cadastrale. dac identificatorii cadastrali sunt poziionai n interiorul corpurilor de proprietate i pe ct posibil n centrul de greutate al acestora; - dac fiecare corp de proprietate are atribuit un identificator cadastral unic; - dac fiecrui identificator cadastral i corespunde o singur nregistrare n Tabelul PROPERTY al componentei textuale a bazei de date; - dac Tabelul PROPERTY al componentei textuale a bazei de date conine nregistrri ce nu au corespondent un identificator cadastral n componenta grafic a bazei de date. Se vor verifica referinele ncruciate ntre tabelele celor dou componente (grafic i textual), ale bazei de date, respectiv: - dac numrul poligoanelor rezultate pe stratul IMOBIL este egal cu numrul nregistrrilor din tabelul PROPERTY; - dac numrul poligoanelor rezultate pe stratul INTRAV este egal cu numrul nregistrrilor din tabelul LOCALITY; nainte de prima predare, executantul va efectua o predare TEST pentru echivalentul unei foi de plan, care va fi verificat de ANCPI/OJCPI i care va comunica rezultatul n termen de 5 zile lucrtoare, 3.8. Avantajele planului cadastral index. a) Planul cadastral index permite oficiilor de cadastru s identifice, n mod univoc, amplasarea pe un suport grafic a corpurilor de proprietate i de a le atribui un identificator unic, n condiii de cost sczut; cadastrul trebuie s furnizeze pieei imobiliare (cnd bunul imobil este vndut, sau ipotecat etc.), nu numai elemente care dovedesc dreptul de proprietate ci i documentaia cadastral asupra localizrii proprietii, lucru pe care l face prin aceti identificatori cadastrali unici i actualizai, pentru toate proprietile; b) Planul cadastral index permite integrarea informaiei cadastrale la nivel diferit de detaliu i de precizie spaial; c) Planul cadastral index permite actualizarea instantanee a situaiei cadastrale curente dintr-un teritoriu; el reflect orice modificare a situaiei cadastrale care are influen asupra identificatorilor cadastrali sau asupra 82
-

Partea III~a. Automatizarea lucrrilor de cadastru geometriei corpurilor de proprietate, prin nsi posibilitatea nregistrrii sporadice. nu numai sistematice a documentaiei cadastrale aprute ca urmare a satisfacerii cerinelor economiei de pia; d) Planul cadastral index permite oferirea unor soluii de cost eficiente. Cererea de date cadastrale este mai pronunat n zonele urbane dect n zonele rurale, fiind n deplin acord cu dezvoltarea pieii imobiliare, ca urmare, costul de producie al planului cadastral index trebuie s fie i el adaptat la aceast cerere. Respectiv, pentru ca aceste costuri de stabilire a limitelor unei proprieti s nu depeasc valoarea ei n sine, trebuie nlocuite practic metodele care implic msurtorile de teren (care sunt costisitoare), cu metode mai rapide i mai puin costisitoare. Astfel c pentru a se recupera costurile de realizare a planului cadastral index, acesta trebuie s permit: -utilizarea de date cu nivel de detaliere diferit; -integrarea de date din surse diferite i cu precizii diferite; Structurarea informaiilor se face astfel pe diferite niveluri de detaliere i precizie, permind ANCPI i OJCPI s ofere servicii cadastrale la preuri difereniate; e) Planul cadastral index permite att nregistrarea sporadic, ct i sistematic a documentaiilor cadastrale executate ntr-un teritoriu, astfel c se ndeplinete scopul pentru care el a fost introdus, respectiv realizarea unui Cadastru General actualizat n permanen; j) Plan cadastral index permite integrarea sa cu registrele cadastrale, practic el este o interfa pentru cutarea n baza de date cadastrale, i invers; g) Planul cadastral index permite legtura cu alte baze de date georefereniate; sistemul cadastral trebuind s aib o structur de implementare deschis, el trebuie s permit legtura i schimbul de date cu alte baze de date publice, ca de exemplu cu sistemul Crii Funciare; h) Planul cadastral index uureaz accesul la informaia cadastral, influennd astfel pozitiv dezvoltarea pieei imobiliare; i) Planul cadastral index poate fi integrat n procesul de avizri

cadastrale, avnd n vedere informaiile pe care le deine precum i actualitatea acestora. 83

Sistemul Informatic Cadastral CAPITOLUL 4 SISTEMUL INFORMATIC CADASTRAL 4.1. Conceput de Sistem Informaional Orice activitate specific are un sistem informaional specific, care trebuie s asigure informaii complete, corecte i suficiente pentru desfurarea eficient a activitii respective. Sistemul informaional al unei activiti este ansamblul informaiilor, surselor, consumatorilor, canalelor de circulaie, procedurilor i mijloacelor de tratare a informaiilor din cadrul respectivei activiti. Saltul calitativ al utilizrii sistemului informaional a avut loc odat cu automatizarea lui, dup apariia i dezvoltarea calculatoarelor electronice. 4.2.Conceptul de sistem informatic Folosirea calculatorului electronic pentru automatizarea sistemului informaional al unei activiti, a dus la apariia sistemului informatic. Funcia lui principal este mbuntirea capacitii unui utilizator de a lua decizii rapide i corecte, n urma prelucrrii i analizrii informaiilor furnizate de sistem. Ca urmare, structura unui sistem informatic poate fi definit ca un lan de operaiuni, care ncepe cu planificarea i culegerea informaiilor, continu cu prelucrarea, stocarea i analiza lor, i se tennin cu luarea deciziilor corecte, n urma folosirii eficiente a rezultatelor acestor analize. 4.3. Conceptele deGISiSIT. Dac informaiile care fac obiectul sistemului informatic sunt referite spaial, sistemul este definit ca fiind Sistem Informatic Geografic (GIS), iar dac informaiile referite spaial i gestionate de un sistem informatic se refer la teritoriu, sistemul este definit ca fiind Sistem Informatic al Teritoriului (SIT). GIS-ul pune accent pe operaiunile de analiz a datelor i informaiilor, pentru zone la scar mic (peste 1 :10.000), ca urmare localizarea spaial a acestora este aproximativ (ca precizie cartografic), caracteristic de exemplu, studiilor regionale sau globale. SIT-urile utilizeaz i ele acela set de proceduri de culegere, prelucrare, stocare i analiz a datelor i informaiilor pentru anumite zone, dar la scar mare 84

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru respectiv pn 1:5000 inclusiv), fcnd astfel o localizare spaial a datelor i informaiilor cu precizie ridicat (precizie topo-geodezic). Cu alte cuvinte, se poate spune c prin abstractizarea SIT-ului rezult un GIS. 4.4. Conceptul de Sistem Informatic Cadastral (SIC). Sistemul informatic cadastral este practic un SIT, pentru c n cadrul lui se culeg, se prelucreaz, se analizeaz i se nregistreaz date i informaii despre teritoriu prin prisma cadastrului, pe care n final, le red pe cale automat, n form grafic - pe planuri cadastrale, sau n form textual - n registrele cadastrale sau diverse alte rapoarte. Planurile cadastrale includ informaii majore despre localiti, terenuri (sub forma parcelelor i corpurilor de proprietate), construcii, pduri, ape etc. i se ntocmesc la scri cuprinse ntre 1 ;500 i 1 : 5000. Registrele cadastrale conin informaii despre : dimensiunile i folosina terenului, situaia juridic a lui, restricii, ipoteci, evaluri etc., precum i informaii despre proprietari i drepturile reale pe care le dein asupra terenurilor. Creterea nevoilor de informaie despre teritoriu, ca baz de planificare, dezvoltare i control a resurselor teritoriului, necesit pe de o parte, informaii detaliate despre teritoriu nsi (cum ar fi : n ce fel este utilizat teritoriul, sau cine este proprietarul lui etc.), i pe de alt parte, instrumentele corespunztoare pentru a obine rapid informaiile menionate. Aceste elemente sunt oferite de SIC, care culege, prelucreaz, analizeaz, nregistreaz i distribuie, automat aceste informaii. Deci, Sistemul Informatic Cadastral (SIC), poate fi definit ca fiind un ansamblu de echipamente de msurare i de calcul, programe i personal care realizeaz un lan de operaiuni, ncepnd cu culegerea datelor cadastrale n teren, continund cu prelucrarea, stocarea i gestionarea lor i se terminnd cu analiza, prezentarea, redarea i utilizarea informaiilor despre bunurile imobile i proprietari, asigurnd astfel o cretere a eficienei sprijinului pe care activitatea de cadastru l poate oferi factorilor de decizie din diferite domenii de activitate.Schematic, evoluia sistemului informational poate fi redat astfel: 85

Sistemul Informatic Cadastral.

SIOul i extinde utilitatea prin folosirea tehnologiilor GIS, respectiv utilizarea unui set de proceduri pentru analiza i gestionarea eficient a acestor date i inforniaii prin generarea unei baze de date relaionale care s includ att datele spaiale ct i date textuale. Legtura ntre latura grafic a bazei de date relaionale i latura textual a ei urmnd s se fac, de ctre un SGBD, prin intermediul unor identificatori unici cum ar fi: numrul cadastral al corpului de proprietate, numrul partidei cadastrale sau codul numeric personal (CNP) al proprietarului etc. Datele i informaiile necesare alimentrii bazei de date a unui SIC se obin: prin (iridicri'1 n teren cu instrumentele clasice sau staiile totale, prin msurtori GPS, prin msurtori fotogrametrice, prin informatizarea planurilor grafice existente i a ortofotoplanurilor, sau prin i{ interviurile " realizate n teren cu proprietarii. Aceste date i informaii, dup prelucrarea i analizarea lor, sunt folosite de ctre beneficiari, att pentru luarea deciziilor sau pentru planificri n diferite sectoare de activitate, pentru obinerea sub form digital sau grafic a 86

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru planurilor cadastrale de baz sau a celor tematice, ct i pentru generarea rapoartelor sub forma registrelor cadastrale, sau alte tipuri de rapoarte rezultate n urma diferitelor interogri, Schematic, etapele de realizare i exploatare ale unui SIC se prezint n figura III. 17. SIC-ul folosete ca unitate de lucru parcela (cnd are limite recunoscute juridic-frecvent n extravilan i mai rar n intravilan). In intravilan, parcela este obinuit, cea mai mic unitate cadastral din corpul de proprietate, care, la rndul lui, este, de regul, cea mai mic unitate cadastral cu limite recunoscute juridic. SIC-ul, ca orice GIS sau SIT, are ca obiective principale rezolvarea problemelor care se bazeaz pe datele i informaiile cadastrale. In principiu un SIC trebuie s ndeplineasc urmtoarele cerine tehnice : - s fie util n raport cu funciile sistemului i cu rezolvarea cerinelor utilizatorului; - s fie economic i eficient n ceea ce privete resursele necesare; - s asigure protecia i integritatea datelor prin posibilitile de control ale proceselor de introducere, modificare, transfer, prelucrare, memorare i raportare; - s asigure protecia surselor de informaie mpotriva utilizrii lor neautorizate, precum i respectarea strict a prevederilor legale existente. In acela timp un SIC trebuie s aib un software care s asigure: - alinierea la standardele uzuale ale oricrui SIT i GIS, pentru a asigura realizarea schimbului de date la nivel local, comunal, judeean i al ntregii ri; realizarea unei interfee cu utilizatorul, care s asigure : comenzi, abrevieri i revenire asupra comenzii; macrocomenzi; limbaj de comand; tehnica meniurilor; asisten i ndrumare on line"; mesaje de eroare; tratarea prin program a erorilor ; protecia informaiei prin parole ; restaurarea strii anterioare ; - crearea bazei de date folosind datele culese prin msurtori clasice, prin msurtori GPS, prin msurtori fotogrametrice, prin digitizare, sau scanare-vectorizare, precum i din nregistrri existente n alte baze de date; - gestionarea bazei de date ; - construirea topologiei i definirea interactiv a atributelor; 87

- prelucrarea i analiza datelor, respectiv: regsire, restructurare, transformri, operaiuni de coresponden vector-raster, statistici etc.; - afiarea datelor i generarea produselor finale, respectiv : afiarea grafic pe terminale grafice, plottere, imprimante; afiarea coninutului bazei de date; generarea de planuri cadastrale, registre cadastrale i alte rapoarte ; generarea de perspective; adnotri ale planurilor prin introducerea de titluri, legende, texte, sgei; posibiliti de poziionare interactiv sau automat a textelor etc. Din punct de vedere hardware un SIC trebuie s aib configuraia unui sistem distribuit, sau a unui sistem independent (sau chiar a unui sistem hibrid), care s dispun de echipamente de digitizare, scannere, staii totale, aparatur de exploatare digital a fotogramelor la nivel de comun, sau grup de comune, jude etc, precum i echipamente de afiare, de tipul monitoarelor cu tub catodic sau plasm, echipamente de editare de tipul imprimantelor i plotterelor etc, Utilizarea unui SIC are o serie de avantaje dintre care se pot enumera : - asigur gestionarea i accesul rapid la toate informaiile relevante despre teritoriu i proprietari ; - asigur o securizare garantat a datelor i informaiilor din baza de date; - asigur o baz superioar pentru dezvoltarea ulterioar a teritoriului; - contribuie la stabilirea unei baze juste i reale de impozitare ; - asigur cunoaterea situaiei juridice a tuturor bunurilor imobile; - pune la dispoziie date de baz pentru alte aplicaii; - asigur informaiile de baz pentru administrarea teritoriului; - pune la dispoziia specialitilor o serie de elemente calitative necesare pentru evaluarea bunurilor imobile din teritoriul respectiv. Aceste avantaje subliniaz stringent necesitatea creerii i utilizrii unui SIC, deoarece scot n eviden faptul c pe lng elementele tehnice, cadastrul are i puternice componente economice (calitative) i juridice pe care le pot utiliza multe instituii din diferite sectoare de activitate ale economiei naionale. Instituia care folosete cel mai deplin documentaia cadastral este cartea funciar. Pentru a servi scopului crii funciare, bunurile imobile trebuie 89

Sistemul Informatic Cadastral. reprezentate i descrise fr echivoc n cadastru, astfel nct coninutul i ntinderea drepturilor reale imobiliare s poat fi definite fr greeal. Individualizarea bunurilor imobile se realizeaz att prin delimitarea lor pe planurile cadastrale, prin localizarea lor spaial i potal preciznd denumirea localitii, cvartalului sau strzii i numrului potal la care acestea se afl, ct i prin precizarea folosinei i a numrului cadastral. O alt instituie care poate folosi cu eficien SIC-ul este Direcia finanelor, pentru stabilirea taxelor i impozitelor. Pentru stabilirea just a acestor impozite, pentru fiecare proprietar n funcie de bunurile imobile pe care le deine, este necesar ca acestea s fie precis individualizate, iar caracteristicile lor principale bine cunoscute. Toate aceste informaii se gsesc n documentaia cadastral gestionat de SIC, respectiv; numrul, locaia i folosina bunurilor imobile ordonate pe proprietari, aria, clasa de calitate, starea tehnic a construciilor, valoarea etc. Administraiile locale pot folosi planurile i registrele cadastrale, furnizate de SIC, pentru reorganizarea administrativ a teritoriului, arondarea circumscripiilor colare, sanitare, sau electorale etc, deoarece conin informaii de baz necesare pentru proiectarea, sistematizarea i echiparea teritorului i localitilor. In acela timp planurile i registrele cadastrale constituie baza proiectelor de organizare a teritoriului agricol, de prevenire i combatere a eroziunii solului, de realizare a unor sisteme de irigaii, de proiectare a cilor de comunicaii, de amenajare a cursurilor de ap, de protecie a mediului nconjurtor, a monumentelor i siturilor istorice,a rezervaiilor naturale cinegetice, botanice etc. De asemenea datele i informaiile cadastrale furnizate de un SIC, cu cele furnizate de cartea funciar, pot fi utilizate de ctre serviciile de sistematizare urban pentru a da avizele necesare eliberrii autorizaiilor de construcie pentru cldiri cu destinaia de locuine, sau social culturale, pentru realizarea construciilor industriale etc. In acela timp, nevoia continu de date n toate aceste domenii, duce la 90

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru ideea c un SIC trebuie s aib i posibilitatea de a comunica cu alte sisteme din care datele pot fi cedate sau colectate n timp real. Aceast lucru implic obligativitatea ca SIC-ul s aib o baz de date standardizat, care s furnizeze produsele cadastrale ntr-un format standard, respectiv registrele cadastrale i alte genuri de rapoarte sub forma unor tabele tipizate i sistematizate, iar planurile cadastrale s fie realizate la scri metrice riguroase, care s aib i recunoatere legal. Condiia poate fi ndeplinit dac SIC-ul are o baz de date care s permit lucrul cu mai multe formate de date, precum i realizarea unei interfee i a unor proceduri necesare funcionrii acestei comunicri, care practic s fac din SIC un sistem deschis, nu numai n ce privete preluarea i redarea de date i informaii ci i n ce privete implementarea unor noi proceduri realizate de diferii utilizatori. Acest lucru este obligatoriu, mai ales n cazul cnd schimbul de date i informaii din sistemul infomiatic creat, se face i prin intermediul Mrane/Intemet cu alte sisteme informatice realizate de diferii ageni sau servicii din administraiile locale, centrale, naionale sau internaionale. 4.5. Realizarea bazei de date a unui Sistem Informatic Cadastral [13]. Realizarea bazei de date este partea cea mai complex i cea mai mare consumatoare de timp, din cadrul procesului de "construire" a unui sistem informatic cadastral, deoarece integralitatea i acurateea datelor ei determin calitatea analizelor i ale produselor finale ale sistemului. Obinuit pentru realizarea unei baze de date se parcurg urmtoarele etape : - proiectarea bazei de date, respectiv determinarea limitelor domeniului de studiu, a sistemului de coordonate utilizat, a straturilor tematice necesare, a coninutului i caracteristicilor fiecrui strat, a atributelor pentru fiecare tip de caracteristici, codificarea i organizarea atributelor etc ; - achiziia datelor spaiale ; - prelucrarea datelor spaiale, verificarea i corectarea erorilor, precum i crearea topologiei; - achiziia datelor descriptive i asocierea lor cu caracteristicile spaiale; 91

Sistemul Cadastral.

Informatic

- gestionarea bazei de date, conectarea straturilor adiacente i actualizarea bazei de date. 4.5.1. Proiectarea bazei de date a unui SIC. Proiectarea competent a unei baze de date poate fi fcut numai dup consultarea unor specialiti din domeniile interesate de sistemul informatic, pentru c, eventualele scpri n aceast etap, sunt foarte dificil de remediat mai trziu. De asemenea, un rol important n aceast proiectare l are i cunoaterea exact a principiilor de organizare a bazei de date, n funcie de sistemul informatic respectiv. In principal baza de date a unui SIC conine dou categorii principale de fiiere, respectiv fiierele care conin date spaiale (cartografice) i fiiere care conin atributele (caracteristicile datelor spaiale i informaiile suplimentare privind tematica sistemului). Ambele categorii de fiiere sunt organizate la rndul lor, din punct de vedere logic, n mai multe grupe tematice (reele, circulaie, hidrografic, imobile etc). Aceste grupe tematice sunt structurate n continuare, fiecare, pe mai multe straturi, cu caracteristici bine stabilite, reprezentnd diferitele componente ale temei respective, separate dup tipul datelor spaiale (punct, linie, poligon). Criteriul principal care trebuie urmrit la proiectare, este ca datele i organizarea lor n baza de date, s aib un coninut i o structur standardizate, care s asigure realizarea aplicaiilor, n funcie de cerinele beneficiarilor, adugarea de noi straturi putnd fi posibil chiar dup ce ncepe exploatarea sistemului informatic. Practic, se parcurg mai multe etape la proiectarea unei baze de date, respectiv: identificarea entitilor spaiale, atributelor i stabilirea straturilor tematice; definirea parametrilor de stocare pentru fiecare atribut; asigurarea L Identificarea datelor spaiale, a atributelor lor i stabilirea straturilor tematice. Identificarea datelor spaiale care urmeaz a fi incluse ntro baza de date i 92

Partea IIIa. Automatizarea lucrrilor de cadastru a relaiilor care exist ntre acestea, este un prim pas foarte important, care se parcurge n cadrul procesului de proiectare a oricrei baze de date, pentru c, definete practic modelul logic al bazei de date. Acest lucru presupune: identificarea datelor spaiale, a atributelor lor i a relaiilor dintre ele; organizarea straturilor tematice i identificarea straturilor care urmeaz a fi realizate. a)identificarea datelor spaiale a atributelor acestora i a relaiilor dintre ele. In aceast etap se stabilesc datele aparinnd entitilor spaiale care se introduc n baza de date, pentru a fi editate planurile cadastrale cu un coninut corespunztor, precum i atributele asociate acestor date i entiti, pentru ca rapoartele editate folosind diferite criterii de analiz s fie corecte i utile. Un exemplu edificator, n cazul realizrii bazei de date a unui SIC pentru o localitate, este cazul n care se cere s se identifice terenurile disponibile pentru realizarea de noi construcii, cnd trebuie s se foloseasc urmtoarele criterii: - codurile privind folosina i ocuparea terenurilor din intravilanul localitii, pentru punerea n eviden a terenurilor wane; - costurile tranzaciilor (estimativ), n funcie de aria i categoria de folosin a terenului respectiv ; - locaia, apartenena i dotrile edilitare ale terenului etc. In funcie de aceste criterii vor fi identificate, ca date spaiale, toate entitile parcel din localitate (localizate prin coordonate), care nu au construcii, precum i atributele acestor entiti, respectiv: categoria de folosin (Ce), locaia (adres potal), situaia juridic (proprietate privat/public), proprietarul persoan fizic/juridic), dotrile edilitare existente (tipurile de reele) etc. Entitile la rndul lor nu sunt independente, ci se gsesc n relaie unele cu altele, astfel c o aciune asupra uneia poate avea efect asupra celorlalte (ex. construirea unei strzi poate avea ca efect micorarea unor parcele, sau chiar dispariia lor). Relaiile care se stabilesc ntre entitile din lumea real pot fi de natur fizic (o construcie se gsete n interiorul unei parcele), sau de natur logic relaiile dintre parcele i proprietari, dintre o construcie i apartamentele sale 93

Sistemul Informatic Cadastral etc.). In figura III. 18. sunt reprezentate relaiile care se stabilesc ntre entitile Adrese, Parcele, Construcii, Proprietari i Domiciliu, respectiv :

Fig.III. 18. Reprezentarea relaiilor dintre entiti - la o anumit adres se pot gsi una sau mai multe parcele ; - o parcel poate conine 0 sau n construcii; - o construcie poate conine unul sau mai multe apartamente ; - un apartament poate avea unul sau mai muli proprietari; - un proprietar poate avea doar un domiciliu stabil. Sau n cadrul unei reele stradale pot interveni de asemenea urmtoarele relaii, figura III. 19 :

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru - o strad poate conine unul sau mai multe elemente stradale ; - un element stradal se va gsi ntre dou noduri stradale ; - un element stradal poate avea unul sau mai multe numere potale ; b) Organizarea straturilor tematice. Organizarea pe straturi a entitilor spaiale, existente n zona pentru care se ntocmete baza de date a SIC, se face n funcie de anumii factori obligatorii sau specifici, alei astfel, nct s se poat satisface ct mai multe aplicaii solicitate de diferii beneficiari. Astfel unul dintre factorii obligatorii este clasa de reprezentare a entitii (punct, linie, poligon), care impune practic, straturi separate de stocare. Astfel cminele de vizitare pentru reeaua de canalizare, reprezentate prin puncte, vor fi organizate pe un strat, n timp ce traseele reelei de canalizare, reprezentate prin linii, vor fi organizate pe alt strat. Ca factor specific se poate considera tematica entitilor care se vor organiza pe straturi diferite, chiar dac fac parte din aceeai clas, deoarece difer atributele lor. Astfel diferite tipuri de reele edilitare se organizeaz pe straturi diferite, sau reeaua hidrografic i reeaua de ci de comunicaii se organizeaz pe straturi diferite, pentru c difer i atributele acestora, respectiv la reele difer tipul de conducte, diametrele etc., iar pentru hidrografic atributele sunt denumirea, clasa, viteza, debitul etc., n timp ce pentru cile de comunicaii atributele sunt diferite, respectiv: numrul de benzi pe sens, tipul mbrcminii, categoria etc. c) Identificarea straturilor care urmeaz a fi realizate. Organizarea datelor spaiale i a atributelor corespunztoare acestora n straturi, determin straturile care vor fi coninute de baza de date a unui SIC. Aceste straturi sunt practic realizate i n funcie de modul de culegere a datelor spaiale i a atributelor care definesc entitile din teren (vezi i &&3.3.6.). 2. Definirea parametrilor de stocare pentru fiecare atribut. Dup identificarea atributelor fiecrui strat, trebuie s se stabileasc elementele care definesc fiecare atribut, respectiv parametrii specifici pentru fiecare atribut i tipurile de valori care trebuie s fie stocate. Precizarea acestor elemente simplific mult sarcina de realizare a fiierelor de date, care pstreaz 95

Sistemul Informatic Cadastral valorile atributelor. Practic, definirea fiecrui atribut se face n mai multe etape, respectiv: codificarea; alocarea memoriei pentru stocare; i realizarea unui dicionar de date. a) Codificarea. Codificarea implic luarea unei decizii prin care se stabilete care atribute vor fi stocate ca numere i care ca text (litere). Astfel dac atributul descrie o entitate prin numele ei, atunci el aa va fi stocat i aa va fi redat (ex: B-dul Independenei), sau dac un alt atribut red limea strzii prin valoarea ei numeric, ea aa va fi stocat i ulterior redat (ex: 25m). Dac atributul descrie o clas de entiti, atunci este mai simplu de stocat un cod pentru clasa respectiv, dect atributul care descrie fiecare entitate n parte. Se reduce astfel volumul bazei de date, uurnd totodat i selectarea clasei respective, care reprezint entiti cu aceleai caracteristici. Acest lucru este dificil de fcut ulterior, dac codificarea nu a fost fcut iniial b) Alocarea memoriei pentru stocare. Stocarea atributelor care redau numele strzilor ocup un spaiu de memorie mai mare dect cel alocat pentru stocarea urnii cod, ceea ce duce la realizarea unor fiiere mai mici, care ocup att un spaiu mai mic pe disc, ct i un timp de procesare mai scurt, c)Realizarea unui dicionar de date. Dicionarul de date (vezi Tabelul III.2, pentru entitile construcii i parcele), cuprinde o list cu atributele din fiecare strat, cu descrierea valorilor acestor atribute, sau a codurilor dac este necesar. Realizarea unui asemenea dicionar pentru baza de date a unui SIC, are o mare valoare att n procesul de proiectare a bazei, ct i, ulterior, n procesul transferului informaiilor spre utilizatori. 3. Asigurarea registraiei coordonatelor. Dup stabilirea straturilor necesare pentru baza de date, astfel nct ele s acopere n ntregime zona care face obiectul SIC, trebuie s fie asigurat suprapunerea corect a acestor straturi, att pe vertical, ct i pe orizontal, pentru a nu apare probleme la obinerea produselor grafice. Acest lucru se asigur prin registraia coordonatelor, respectiv, toate entitile spaiale din straturile stabilite pentru aceeai zon, s fie co-registrate n raport cu un sistem de coordonate unic, 96

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru Dicionar date pentru entitile construcii i parcele Tabelul 111.2 Entitate Clasa Atribut Cod e Construci Poligon Fundaie B i P R L Structur A B C D Perei CP D L P PM ZP AZ Acoperi B OL S | ; T TB A C Dotare E t L G nclzire t P F B Stare S R I Parcele Poligon Folisin CC Ag. As Aso L V A 97 Descriere Beton Piloni Radier Lemn Structur din beton sau Zidrie portant i Perei i planeu din Perei din paiant. Cadre din beton armat; Diafragm mixt; Lemn Paiant, chirpici; Panouri mari; Zidrie portant Azbociment; Bituminoa se; Olane; Sit; igl; Tabl; Ap; Canalizare; Lumin electric; Lemne; Gaze; Termoficare; Produse Foarte bun; Bun; Satisfcto are; Rea; Insalubr; Curi construcii; Arabil grdin; Arabil sere; Arabil solarii;

Sistemul Informatic Cadastral. astfel nct s fie asigurat att suprapunerea corect a acestora ct i alipirea perfect a foilor de plan adiacente. O registraie corect a coordonatelor se obine dac se folosesc 3-4 puncte, distribuite uniform pe strat, ale cror coordonate trebuie s fie determinate precis n teren (aa numitele TIC-uri). Dac se folosesc mai mult de patru TIC-uri, precizia de registraie va create. Aceste puncte de control trebuie s existe pe fiecare strat tematic, dar se obinuiete s se realizeze i un strat separat, numai cu punctele de control, precum i un fiier separat, cu codul de identificare i coordonatele Ticurilor, pentru a simplifica practica identificrii lor pe fiecare strat, n vederea efecturii transformrilor sau a suprapunerilor ulterioare. Ca puncte de control se mai pot considera i puncte ale caroiajului rectangular al foii de plan, sau colurile foii de plan. Dac nu sunt localizri predefnite pentru aceste puncte de control, atunci se pot alege detalii uor de identificat pe fiecare strat, cu condiia s se poat obine coordonatele teren ale acestora, cu precizie. Indiferent de tipul lor, localizarea punctelor de control trebuie fcut nainte de crearea straturilor, pentru c, dac localizarea este fcut dup ce au fost deja create straturile, atunci se pot introduce erori. Aceste puncte de control vor fi folosite att pentru suprapunerea straturilor, ct i pentru transformarea coordonatelor tuturor punctelor din fiecare strat. Transformrile se fac folosind stratul cu punctele de control i au loc pentru trecerea coordonatelor tuturor punctelor, dintr-un strat, ntr-un sistem de coordonate unic, de regul aparinnd sistemului de proiecie STEREO 1970, astfel ca atunci cnd se combin mai multe straturi, datele care se refer la aceleai entiti s fie identice. Aceste transformri au loc atunci cnd exist puncte care sunt date fie numai prin coordonate geografice, fie prin coordonate rectangulare n alt sisten de proiecie, precum i, n cazul frecvent ntlnit, cnd se face trecerea coordonatelor digitizor n coordonate teren. 98

Partea III-a, Automatizarea lucrrilor de cadastru 4. Proiectarea fiierelor de lucru. Dup realizarea proiectului bazei de date urmeaz construirea acesteia prin achiziia datelor necesare. Pentru nceput se vor realiza straturile care vor conine datele existente n format digital. Pentru realizarea celorlalte straturi pentru care nu exist date n format digital, culegerea datelor se va face de pe ortofotoplanuri, sau de pe planuri avnd suportul ntr-o stare ct mai bun pentru digitizare. Se face apoi organizarea hard-disk-ului pentru a conine toate straturile, fiierele i imaginile grafice create, avnd fiecare denumirile convenionale stabilite, pentru ca gestionarea datelor din baz i n continuare, dezvoltarea bazei de date s se poat face n mod eficient. Pentru baza de date a SIC organizarea cea mai indicat se poate face dup o schem care s conin directorul proiectului, cu subdirectoare pentru fiecare strat tematic. Astfel pentru o localitate, considernd ca subdirectoare ; STRZI, CORPURI de PROPRIETATE, CLDIRI etc., fiecare dintre ele pot avea aa numitele straturi i fiiere de lucru corespunztoare fiecrui stadiu de dezvoltare, De exemplu pentru subdirectorul CORPURI de PROPRIETATE pot exista : stratul nou digitizat, stratul cu topologia creat, stratul editat cu erorile fixate etc. Si n acest caz se stabilesc apriori denumirile convenionale pentru straturi i fiiere, * pentru a scoate n eviden stadiul lucrului ntr-un strat. Astfel, de exemplu, pentru subdirectorul menionat pot exista diferite stadii, cu urmtoarele denumiri : CORDG01 - strat nou digitizat cu corpurile de proprietate ; CORTP02 - strat cu topologia creat pentru corpurile de proprietate ; CORED03 - strat editat cu erorile fixate pentru corpurile de proprietate. Aceste straturi i fiiere de lucru pot fi copiate la sfritul fiecrei zile de lucru pe dischete, pentru evitarea pierderii lor n cazul unor defeciuni sau tergeri accidentale. De asemenea toate procesrile care trebuie fcute pn la obinerea stratului definitiv se fac n mod normal pe copii ale acestora, pentru a putea reveni oricnd la etapa precedent, dac este necesar. 99

Sistemul Informatic Cadastral 4.5.2. Achiziia datelor spaiale pentru un SIC. Datele spaiale necesare bazei de date a unui SIC, pot fi culese i ncrcate n mai multe moduri, respectiv: - achiziia datelor spaiale prin msurtori direct n teren i prelucrarea lor pentru obinerea coordonatelor punctelor tuturor entitilor; - achiziia datelor prin digitizarea planurilor topografice sau cadastrale existente; - achiziia datelor prin scanarea-digitizarea ortofotoplanurilor sau a documentelor cadastrale existente; - utilizarea datelor digitale existente; - achiziia atributelor direct n teren i introducerea lor de a tastatur. L Achiziia datelor spaiale direct n teren i prelucrarea lor (vezi i&2.1) Soluia determinrii coordonatelor punctelor entitilor spaiale folosind msurtorile efectuate direct n teren este mare consumatoare de timp i investiii. Ea este practic folosit atunci cnd se cere o precizie ridicat i omogen la ntocmirea planul cadastral numeric (digital). Obligatoriu ns, aceast soluie este folosit atunci cnd se determin punctele de control (TIC-ure), In celelalte situaii se folosesc aceste date, cnd ele exist deja, iar pentru a culege i restul datelor spaiale din zon se apeleaz practic la celelalte modaliti de culegere. 2. Achiziia datelor prin digitizarea planurilor topografice sau cadastrale existente (vezi i &3.1.2.3a). Metoda digitizrii clasice a planurilor menionate, este una din principalele surse de obinere a datelor spaiale, necesare ncrcrii bazei de date a SIC. Eficiena metodei este condiionat ns de timpul avut la dispoziie (operaiunea este lent), de calitatea software i a materialului digitizat, precum i de experiena i pregtirea operatorului. Are ns avantajul c se poate executa pe un calculator de capacitate mic i deci nu necesit investiii mari. 3. Achiziia datelor spaiale prin scanare-vectorizare (vezi i &3.1.2.3.b). Este procedeul cel mai rapid pentru obinerea datelor spaiale folosind ca principal surs, ortofotoplanurile i planurile topografice sau cadastrale vechi, cu un efort minim. Sistemul ns, este costisitor necesitnd echipamente complexe i 100

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru programme sofisticate, precum i un volum mare de memorie pentru stocarea imaginilor digitale ale documentelor scanate. De asemenea, dei procesul de scanare este n cea mai mare parte automat i nu pretinde personal calificat, trecerea n format vectorial solicit att intervenia unui operator experimentat pentru stabilirea atributelor i corectarea eventualelor erori, ct i o mare putere de calcul pentru sistem. 4. Utilizarea datelor digitale existente, Folosirea documentelor cadastrale care cuprind aceste date necesit utilizarea unor programme de conversie. Dei deocamdat exist un volum mic de documente cu date n format digital, reformatarea datelor coninute de aceste documente poate cere un interval de timp de la cteva minute la cteva ore, pentru c depinde att de cantitatea i calitatea datelorct i de compatibilitatea formatelor. 5. Achiziia atributelor direct n teren (vezi i &&3.2.2.8). Atributele entitilor spaiale se culeg : -fie direct n teren, n faza de realizare a interviurilor de ctre executantul ucrrii, cu deintorii bunurilor imobile, privind: proprietarii, terenurile, categoriile de folosin, clasele de bonitare, construciile i elementele de cartare ale acestora, situaia juridic a terenurilor i construciilor etc. i trecute n Fia datelor cadastrale primare (vezi ANEXA 3) ; -fie din fia teritoriului cadastrat, al crui coninut a fost prezentat n && I 3.7. din [12]; - fie din indexul alfabetic al proprietarilor, prezentat n Anexa 3 din acelai manual [12]; - fie din inventarele cu coordonatele punctelor de pe limita teritoriului administrativ, de pe limita teritoriului administrativ, de pe limitele proprietilor, de pe conturul construciilor i ale punctelor aparinnd reelelor edilitare sau cilor de comunicaii, precum i ariile suprafeelor respective; -fie din fiele bunurilor imobile/corpurilor de proprietate prezentate n Anexele 1 i la prezentate n manualul [12]; -fie din fiele reelelor i construciilor edilitare. 101

Sistemul Informatic Cadastral

Introducerea lor n baza de date se face, de regul, de la tastatura calculatorului, cnd are loc i validarea acestora, nainte de ntabelarea lor n fiierele bazei de date, sau prin transfer direct. 6. Operaiunile de validare a datelor urmresc depistarea erorilor care pot apare ca urmare a nscrierii greite a datelor iniiale n documentele primare, sau ca rezultat al introducerii greite n baza de date, care se pot concretiza n nepotriviri ntre codurile stabilite iniial (prin NT ale cadastrului) i cele introduse, privind: categoriile i subcategoriile de folosin ale terenurilor, atributele construciilor i destinaia lor, destinaia terenurilor, tipurile de proprietate i mod de administrare, situaiile juridice, codul grupei de proprietari etc. Pentru depistarea acestor erori SGBD realizeaz un numr de teste prin rularea crora se verific respectarea unor corelaii impuse apriori, datelor i atributelor, dup care se emit mesaje privind aceste erori, n vederea corectrii lor. Erorile care privesc corectitudinea datelor cadastrale se vor elimina de ctre specialitii cadastrali (transcrieri greite n documentele primare, dubluri ale numerelor cadastrale, erori la prelucrarea i corelarea suprafeelor, incompatibiliti ntre categoriile i subcategoriile de folosin, ntre grupa de proprietari i situaia juridic a bunurilor imobile etc.). Evidenierea erorilor se face prin compararea datelor de intrare din aa numita matrice cadastral, cu o serie de invariani care conin codificrile impuse prin NT ale cadastrului stabilite de ANCPI. Astfel, datele de intrare sunt separate n dou grupe: - date referitoare la corpurile de proprietate, constituite din 6 tipuri de elemente; - date referitoare la proprietari, constituite din 4 tipuri de elemente. Notnd cu A matricea elementelor celor n corpuri de proprietate i cu P matricea celor m proprietari, acestea se pot scrie sub urmtoarea form:

102

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru \\anl G n61|


a

nl

n4

<*n5

n care: au este numrul cadastral al proprietii; ai2 este numrul sectorului cadastral; ai3 este numrul foii de plan; ai4 este categoria de folosin a terenului; ai5 este aria suprafeei proprietii; ai6 este situaia juridic a bunului imobil; / = 1 ...n , i;

\Pn Pn Pn P\A\ Pn Pn Pts P4 \ir m\ r ml Fm^ r m n care: pu este numele proprietarului; pi2 este codul numeric personal; pi3 este adresa proprietarului; pi4 este numrul partidei cadastrale; i = I... m. Elementele acestor matrici sunt comparate, pentru validare, cu elementele unor invariani, respectiv: - vectorul F al categoriilor de folosin, cu 10 elemente i anume: F(ARA, PAS, FAN, VII, LIV, PAD, APE, DRU, CON, NEP); - vectorul K al situaiei juridice, cu 6 elemente i anume: K(kl5 k2, k3, k4, k5, k*), n care: kj proprietatea public de stat; k2 - proprietatea public a administraiilor locale; ks - proprietatea privat de stat; k4 - proprietatea privat a administraiilor locale; k5 - proprietatea privat particular; k6 proprietatea privat a persoanelor juridice. 103

Sistemul Informatic Cadastral - vectorul S pentru ariile sectoarelor cadastrale, cu i+2 elemente i anume: S( s, s0, Sj, s2,. st), n care: s este aria teritoriului administrativ; So este aria sectorului ,0"; si este aria sectorului i "; 52este aria sectorului 2 .... Si este aria sectorului i", iar i=l... w. - vectorul Cp cu elementele (CP;, Cp2 Cpi) reprezentnd ariile celor i" sectoare, fiecare sector avnd corpurile de proprietate respective i anume: C>i(Ci, C2,.........................Ckl), Cp2(cki+i, (C(kl-mi)H, C(ki4ni^25....Cn)9 n Cfci+nl) . Cpi

care s-a notat cu: Ci, C2,...Cki5...Cn ariile corpurilor de proprietate. i, - matricea SF a subcategoriilor de folosin cu 10 linii i ii coloane respectiv:

In care semnificaia elementelor matriciei SF este dat n Tabelul LI din Manualul Cadastrul General i Cadasrele de Specialitate. Orice neconcordan ntre elementele matricelor care conin datele de intrare i elementele invarianilor F} K, S, Cp i SF, depistate n cadrul testelor, atrage dup sine respingerea lor i emiterea unor mesaje de eroare pe monitor, necesitnd verificarea i corectarea lor. Pentru validarea situaiilor juridice se verific dac acestea coincid cu elementele invariantului situaiilor juridice (elementele vectorului K), tiind c aceste elemente nu pot avea dect codurile menionate. 104

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru

Pentru validarea ariilor se face controlul ariilor sectoarelor cadastrale pe e ntreg teritoriul i al ariilor corpurilor de proprietate pe ariile sectoarelor cadastrale, folosind vectorii S i Cp. Dup terminarea operaiunilor de verificare i validare a datelor cadastrale de intrare, se continu prelucrarea automat n vederea obinerii documentelor E scriptice ale cadastrului. a 4.5.3. Prelucrarea datelor spaiale ale unui SIC Dup realizarea versiunii digitale a planului cadastral trebuie verificat dac datele spaiale nu conin erori. Acest lucru se poate face verificnd dac: - toate entitile spaiale au fost digitizate (nu lipsesc date); < - toate caracteristicile digitizate sunt necesare (nu sunt date suplimentare); - caracteristicile sunt la locul lor, iar arcele au forma corect ; - caracteristicile se conecteaz cnd este cazul; - toate poligoanele au o singur etichet ; ( Legturile dintre datele spaiale ae unui pian digital se expiciteaz prin ( relaiile topologice. Crearea topologiei fiecrui strat genereaz de asemenea tabelul atributelor coninnd datele descriptive ale stratului. Odat explicitate aceste relaii, ( pentru a se putea trece la executarea de interogri, de analize sau de afiri de date, ( ~ trebuie s se fac unntoarele verificri (pentru a avea sigurana c datele spaiale sunt corecte): construirea topologiei; identificarea erorilor i corectarea lor; i reconstruirea topologiei. ( a) Construirea topologiei. Aa cum s-a precizat, topologia expliciteaz i relaiile ntre caracteristicile spaiale dintr-un strat, punnd cu aceast ocazie E n eviden eventualele erori ale datelor, respectiv : - arce care nu se conecteaz cu alte arce ; L 3 - poligoane care nu se nchid ; ; - poligoane care nu au punct etichet, sau au mai multe etichete ; i - identificatori care nu sunt unici. Construirea topologiei creaz relaiile spaiale ntre caracteristicile unui strat. Fiecrei caracteristici i se asociaz un numr intern. Aceste numere sunt apoi 105

Sistemul Informatic Cadastral utilizate pentru a determina conectivitatea arcelor i continuitatea poligoanelor Odat calculate, aceste valori sunt nregistrate i stocate ntr-un tabel al atributelor Fiecare dintre aceste tabele este compus din linii, care reprezint o caracteristic individual, i din coloane care reprezint articole. b) Identificarea erorilor i corectarea lor. Dup construirea topologiei se poate identifica, n modul cel mai simplu, orice eroare fcut la digitizare, prin desenarea la un plotter a stratului digitizat i compararea lui cu planul surs. Aceste erori pot fi de tipul pseudo-nodurilor, a nodurilor suspendate, sau erori de etichet. Pseudo-nodurile apar cnd o linie singular se conecteaz cu ea nsi, sau cnd se intersecteaz doar dou arce, Ele nu indic neaprat o eroare. Pot fi acceptate dac reprezint o insul, sau punctul unde un dram asfaltat continu cu unui pietruit. Verificarea i eventual corectarea erorii, se face dup compararea desenului cu sursa. Nodurile suspendate apar atunci cnd un arc nu se nchide corect, sau a fost digitizat peste o intersecie. In primul caz, fiind bine cunoscut c un arc ncepe i se termin cu un nod, sunt situaii cnd el poate fi acceptat drept corect, cum ar fi cazul unui drum, sau alei nfundate (dar trebuie verificat prin comparare cu sursa). In al doilea caz, arcul nu se nchide i trebuie corectat. Erorile de etichet pot apare cnd un poligon nu primete un punct etichet, sau cnd poligonul primete mai multe puncte etichet. Acest lucru se ntmpl fie pentru c s-au digitizat mai multe puncte etichet pentru acela poligon, fie pentru c un arc nu se intersecteaz cu un alt arc i poligonul rmne deschis. Depistarea i corectarea acestor erori se va face tot prin compararea stratului desenat cu sursa. Corectarea este absolut necesar, pentru c dac poligonul nu are un punct etichet, el nu poate avea atribute descriptive ataate, sau dac nu este nchis, poligonul se pierde n poligoanele vecine i nu i se poate calcula aria, sau ataa atribute. 106

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru Corectarea acestor erori este obligatorie i reprezint unul din paii importani care se parcurg la construirea unei baze de date, pentru c orice prelucrri, analize sau planuri rezultate ulterior, nu vor fi corecte. c) Reconstruirea topologiei Corectarea erorilor altereaz topologia iniial a stratului, astfel c este necesar s se reconstruiasc topologia, pentru restabilirea corect a relaiilor spaiale. Pentru verificare, dup reconstruirea topologiei este necesar s se parcurg din nou paii a) i b), eventual i pasul c), 4.5.4. Achiziia datelor textuale pentru un SIC. Dup realizarea topologiei pentru fiecare strat se creaz i un tabel al atributelor, care practic este un fiier tabelar n care sunt stocate atributele standard ale caracteristicilor spaiale de tip punct, linie i poligon. Dar, in mod obinuit, un SIC are nevoie i de o serie de atribute care sunt achiziionate direct n teren, fie pentru actualizarea datelor existente, fie pentru completarea acestora i care trebuie introduse n baza de date. Pentru adugarea acestor noi atribute trebuie s se parcurg urmtorii pai: crearea unui nou fiier de date pentru noile atribute; adugarea valorilor atributelor n fiierul de date; i includerea fiierului de date n tabelul atributelor corespunztoare stratului. 1. Crearea unui nou fiier de date pentru noile atribute. Pentru a aduga atribute suplimentare n tabelul cu atributele predefinite ale caracteristicilor spaiale, trebuie creat mai nti un fiier care s conin noile atribute. n acest scop trebuie definite aceste atribute preciznd o serie de parametri specifici, respectiv numele atributului, tipul atributului (litere sau numere), precum i cantitatea de memorie necesar pentru fiecare, pentru a putea crea fiierul cu noile date descriptive necesare fiecrui strat. 2. Adugarea valorilor atributelor n fiierul de date. Dup crearea fiierului de date urmeaz s se adauge valorile noilor atribute, prin introducerea lor de la tastatur. Dac valorile noilor atribute exist deja ntr-un fiier n calculator, ele pot fi transferate direct n fiierul nou creat. 107

Sistemul Informatic Cadastral. 3. Includerea atributelor n tabelul de atribute al caracteristicilor spaiale. Odat cu crearea topologiei pentru un strat se creaz i un tabel al atributelor, care leag automat fiecare caracteristic spaial cu nregistrarea corespunztoare din tabelul atributelor. Atributele noi coninute n noul fiier de date, vor fi i ele incluse n tabelul atributelor i vor fi legate automat de caracteristicile spaiale prin intermediul unei aa numite chei (un articol comun). Astfel, utiliznd i noile atribute, se pot face analize ale datelor pentru a obine att informaii (grafice), legate de stratul respectiv, ct i obinerea de informaii care s serveasc altor scopuri dect informaia obinuit furnizat de strat (valoarea unui teren, identificare de tipuri de sol, sau de categorii de folosin, evidenierea construciilor dup material, dup regim de nlime, dup proprietar etc). 4JJ, Gestiunea bazei de date a unui SIC, Gestiunea unei baze de date este tcut de Sistemul de Gestiune al Bazei de Date (SGBD). constituit dintr-un pachet de programe care trebuie s asigure i organizarea bazei de date, introducerea datelor i informaiilor n baza de date, precuni i dezvoltarea de aplicaii legate de coninutul bazei de date. El este conceput astfel nct s se asigure att elemente necesare organizrii corespunztoare a componentei spaiale a bazei de date ct i realizarea unor funcii generale specifice, prin intermediul componentei textuale a aceleiai bazei de date, respectiv: 1. Elementele care trebuie asigurate prin organizarea bazei spaiale, - organizarea fiierelor spaiale pe lucrri, zone, teme, foi de plan ; - generare de rapoarte privind coninutul bazei de date ; - posibilitatea de a trata unitar grupuri de fiiere, la creare sau tergere, n conformitate cu organizarea aleas ; - catalogarea i indexarea automat a datelor; - posibilitatea de a colecta fiiere de diferite mrimi i la diferite scri. - posibilitatea de a asigura reprezentarea n acelai cadru (plan), a unor seturi de date cu diferite locaii i la diferite scri ; 108

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru__________________ - pentru editarea i poziionarea denumirilor, titlurilor, legendelor i altor elemente care intr n structura unui plan (scara, cadrul geometric sau geografic, caroiajul rectangular etc); 2. Elemente privind asigurarea realizrii funciilor generale. - faciliti de introducere pentru date i atribute din diferite surse i n diferite formate; - faciliti pentru urmrirea tranzaciilor din baza de date ; - accesul secvenial la fiiere, direct i prin chei; - acces direct la anumite caracteristici specifice ; -realizarea unor dicionare de tipuri de date, pentru definirea coninutului i formatului nregistrrilor din fiiere ; - sortarea fiierelor tabelare sau grafice dup atribute sau coordonate ; - calcularea de noi cmpuri cu ajutorul expresiilor aritmetice i logice sau a tabelelor de legtur; - conectarea fiierelor de date pnn cmpuri comune ; - posibilitatea de a crea, memora, rechema i genera rapoarte grafice i tabelare standard, precum i de a efectua operaii aritmetice ; - posibilitatea de a stabili dreptul de citire/scriere att pentru/n fiierele de atribute, ct i n fiierele cu date spaiale. - asigurarea bibliotecilor de semne convenionale de tip punct, linie i poligon (hauri), cu posibilitatea generrii, editrii i nserrii de noi semne ; - asigurarea de biblioteci cu caractere de scriere, cu posibilitatea generrii, editrii i nserrii de noi semne. Pentru a fi funcional o baz de date odat realizat, prin parcurgerea etapelor descrise pn acum, trebuie s aib straturile cu topologia reactualizat, punctele de control necesare, precizia tuturor datele spaiale verificat, tabelul atributelor construit i precizia valorilor acestora verificat. Dac aceste elemente sunt ndeplinite se trece la nregistrarea tuturor caracteristicilor spaiale utiliznd coordonatele teren, la stocarea tuturor straturilor 109

Sistemul Informatic Cadastral. nrudite ntr-un sistem de coordonate comun i la referenierea spaial a caracteristicilor din fiecare strat, la caracteristicile din straturile asociate. Datele introduse trebuie organizate pe straturi tematice prin intermediul SGBD, care la rndul lor s fie organizate spaial pe foi de plan. Mai multe foi de plan adiacente formnd un singur strat tematic. Straturile tematice ajut la organizarea caracteristicilor nrudite, minimizeaz numrul de atribute asociate cu fiecare caracteristic, uureaz actualizarea planului (pentru c exist surse de date diferite pentru fiecare strat) i simplific afiarea planului deoarece caracteristicile nrudite sunt mai uor de desenat, etichetat i simbolizat. Straturile tematice se refer la structura pe vertical, iar foile de plan utilizate ca partiii spaiale se refer la structura pe orizontal. Foile de plan (partiiile spaiale), sunt de cele mai multe ori forma sub care se obine stratul tematic. Acestea pot fi conectate pentru analiz i afiare. Partitionarea spaial a datelor simplific reactualizarea, de aceea ea se realizeaz pe foi de plan. In continuare, tot prin intermediul SGBD, foile de plan pot fi apoi conectate pentru a permite analiza, interogarea i afiarea ntregii baze de date. Deoarece datele spaiale cu care se alimenteaz baza de date pot proveni din surse diferite, SGBD trebuie s asigure ca multe dintre ele s fie transformate, pentru ca toate caracteristicile spaiale s fie nregistrate utiliznd un sistem de coordonate-teren unic. Deoarece n aceast etap sursa principal care furnizeaz datele spaiale pentru baza de date a unui SIC este format din ortofotoplanuri, planuri cadastrale sau topografice existente i documentele cadastrale legale, care urmeaz a fi informatizate prin procesul de digitizare, sau de scanare-vectorizare, aceste date spaiale, organizate apoi pe straturi, rezult n uniti digitizor. Pentru convertirea coordonatelor unui strat din uniti digitizor n coordonate teren, se folosete de regul o funcie de transformare liniar sau afin. Funcia de transformare afin, bazat pe cel puin trei-patru puncte de control 110

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru (TIC-uri), calculeaz punerea n scar, rotaia i translaia pe X i Y, dup care genereaz i afieaz un raport coninnd: comparaii ntre punctele de control i rezultate, parametrii de transformare i eroarea medie ptratic pentru coordonatele punctelor de control. O eroare medie ptratic ridicat va indica faptul c stratul nu se va suprapune bine peste stratul de baza, avnd drept cauze fie faptul c TIC-urile nu au fost bine digitizate, fie faptul ca exista o deformaie a suportului planului digitizat, fie c valorile coordonatelor punctelor de control nu au fost corect nregistrate. Fiecare strat tematic fiind alctuit dintr-un set de foi de plan adiacente, dup convertirea unitilor digitizer n sistemul de coordonate teren unic, foile de plan pot fi conectate, iar arcele reprezentnd limitele foilor pot fi nlturate. SGBD asigur acest proces prin parcurgerea mai multor etape. Mai nti se face o comparare vizual a limitelor foilor, pentru a stabili dac toate caracteristicile se potrivesc i atributele corespund. Urmeaz apoi ajustarea limitelor foilor pentru potrivirea coordonatelor limitelor (arcele i limitele poligoanelor, precum i colurile foilor se potrivesc). n final dup conectarea foilor se verific, n tabelele atributelor, similitudinea articolelor pentru caracteristicile comune (se pot ntlni erori provocate de articole lips, de dimensiuni diferite pentru aceleai articole, sau de ordinea diferit a articolelor). Dup eliminarea acestor erori i efectuarea conectrii foilor de plan, se poate considera c baza de date a SIC este complet i se poate crea un director coninnd toate straturile finale. Acest director este utilizat mai departe pentru realizarea analizelor n cadrul SIC. SGBD asigur, de asemenea, ca aceste straturi s pot fi vizualizate pe monitor, desenate la plotter sau s fie creat un fiier plott. Tot SGBD asigur ca celelalte subdirectoare realizate n timpul achiziiei i preprocesrii datelor s fie terse, fiind pstrate doar subdirectoarele care conin straturile n form final. Straturile tematice finale, fiierele bazei de date, fiierele text ASCII, fiierele plott, pot fi transferate ctre o alt platform hardware (PC sau staie grafic), folosind comenzile software ale SIC sau GIS cu care se lucreaz. 111

Sistemul Cadastru

Informatic

La rezolvarea tuturor acestor operaiuni (aa cum s-a artat), precum i la analiza n continuare a datelor din baz i la exploatarea ei, Sistemul de Gestiune a Bazei de Date are un rol decisiv. 4.5.6. Manipularea datelor i efectuarea analizelor ntr-un SIC. Dup realizarea i ncrcarea bazei de date se poate trece la faza de analiza Fiecare strat din baza de date conine informaii specifice despre obiectele care se analizeaz. Pentru a identifica noi asocieri ntre straturile de date este necesar o manipulare continu a datelor. Analiza spaial se efectueaz pentru a rspunde unor obiective i criterii stabilite prin proiectul iniial ai SIC, Rezultatele acestor analize sunt comunicate apoi prin intermediul planurilor de baz sau tematice i a rapoartelor. Planurile de baz sau tematice, tabelele sinoptice i reprezentrile grafice complexe., generate n urma analizei spaiale dovedesc capacitatea definitorie a unui SIC de a furniza noi informaii i nu doar de a gestiona i/sau extrage n diverse moduri datele achiziionate anterior, Acest lucru deosebete esetial un SIC de im sistem de gestiune a bazelor de date (care poate furniza n mod automat registrele cadastrale), sau de un sistem de cartografiere automat (care poate furniza automat planurile cadastrale grafice la diferite scri). Pentru a putea aplica i efectua aceste analize, de exemplu n cazul utilizrii software PC Arclnfo, trebuie s se realizeze mai nti pregtirea datelor pentru analiz, crearea unor zone tampon, realizarea suprapunerii poligoanelor i manipularea datelor tabelare. In faza de pregtire a datelor pentru analiz se stabilesc la nceput criteriile i obiectivele analizei, se continu cu pregtirea datelor pentru operaii spaiale i realizarea acestora, apoi se face pregtirea datelor derivate pentru analiza tabelar i realizarea acestor analize, iar n final se face evaluarea i interpretarea rezultatelor, precum i rafinarea analizelor. In faza de generare a zonelor tampon, prin comanda BUFFER, se precizeaz distana pn la care obiectul geografic trebuie s aib n vecintate o arie tampon, constituit ntr-un strat de tip poligon, avnd asociat o tabel PAT, 112

Yaxtea^SR-fc. Automatizarea lucrrilor de cadastru care pe lng coloanele standard conine i coloana INSIDE n care se precizeaz zonele din interiorul sau din exteriorul bufferului, prin intermediul cte unui cod. In faza de filtrare a datelor se identific i selecteaz entitile spaiale dintr-un strat, dup criteriul siturii lor n interiorul sau n exteriorul limitei definite de un alt strat cu care se combin. Ca urmare, prin combinarea a dou straturi, anumite entiti spaiale pot fi nlocuite sau eliminate dintr-un strat, total sau parial. Astfel, considernd dou straturi de tip linie, de natur diferit, dac zona tampon a unui strat se suprapune pe zona tampon a celuilalt strat, se menine zona elementului liniar dominant, eliminndu-se partea de suprapunere din zona tampon a celuilalt strat. In faza de realizare a suprapunerii straturilor, obiectele (de tip linie, punct sau poligon), din primul strat i asum atributele corespunztoare obiectelor peste care se suprapun, din cel de al doile strat (obligatoriu de tip poligon), obinndu-se astfel un nou strat de tip poligon i o tabel PAT asociat. Ca. urmare, prin combinarea datelor spaiale i a atributelor asociate fiecrui strat, se genereaz noi relaii spaiale ntre date, Astfel, dac se suprapune un strat coninnd parcele de teren, cu an strat coninnd tipurile de sol din aceeai zon, se pot obine relaii spaiale ntre parcele i tipurile de sol (de exemplu identificarea parcelelor situate pe un tip de sol argilos). Analiza datelor textuale, n cadrul fazei de analiz tabelar, se aplic atributelor coninute n tabele, pentru efectuarea unor calcule prin operaii logice i aritmetice, generndu-se astfel noi informaii. De exemplu, dac n baza de date exist informaii de tipul aria parcelei i costul unui hectar de pmnt din zona respectiv, se poate furniza o informaie nou, privind costul parcelei. In acest fel se pot atribui valori unei caracteristici, practic pentru orice nregistrare care este selectat, pe baza unei expresii aritmetice (format din operatorii aritmetici obinuii, respectiv: **, *, /, +, -), sau a operatorilor logici cureni (EQ, NE, LT, GT, LE, GE) i (AND, OR, XOR NOT), la care se adaug operatorii: CN cu semnificaia conine irul specificat de caractere" i IN cu semnificaia este coninut ntr-un set sau interval de

valori". 113

Sistemul Cadastra

Informatic

In finalul operaiunilor de combinare a straturilor trebuie s se fac rafinarea datelor, faz n care se elimin din procesul de analiz (dup anumite criterii de selectare), poligoanele (de regul de arii foarte mici), care provin din necoincidena coordonatelor punctelor de pe contururi comune, care au fost digitizate separat pe straturile care se combin. Astfel fiecare poligon eliminat este nglobat automat n poligonul vecin care are grania cea mai lung. Asemenea neconcordane apar ntotdeauna cnd straturile se digitizeaz separat i nu sunt copiate dintr-un strat unic, considerat strat ablon. 4.5.7. Exploatarea i interogarea bazei de date a SIC Datele i informaiile sunt structurate i nregistrate n cele dou componente (spaial i textual) ale bazei de date a SIC n aa fel, nct n faza de exploatare i interogare s se obin principalele rapoarte pentru cadastrul general i cele de specialitate, Rapoartele pot fi: -sub form grafic, de tipul planurilor cadastrale; - sub form textual respectiv registrele cadastrale (pe monitor sau la imprimant), avnd coninutul i structura cerut de NT elaborate de ONCGC : prezentate n manualul Cadastrul General i Cadastrele de Specialitate; - sub form mixt respectiv partea grafic poate fi integrat n rapoarte, vederi tridimensionale etc.; - alte tipuri de rapoarte specifice domeniului pentru care a fost realizat SIC-ul respectiv. 1. Obinerea planurilor cadastrale. In funcie de tipul datelor coninute n componenta spaial a bazei de date a SIC (date obinute n procesul de ntocmire & planului cadastral numeric sau date obinute n procesul de ntocmire & planului cadastral index), se pot edita rapid: -planul cadastral de baz; -planuri tematice la diferite scri; -suportul grafic al planului cadastral index. 114

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru Aceste produse grafice sunt necesare deoarece informaiile transmise prin intermediul planurilor sunt mult ma sugestive dect cele transmise prin intermediul altor metode, pentru c, de exemplu, identificarea poziiei unui bun imobil se face mult mai simplu i rapid pe un plan, dect dac se dispune numai de adresa lui. 2. Obinerea rapoartelor standard. Dup ce se execut anumite interogri privind datele i informaiile din componenta textual a bncii de date a SIC, se pot genera n mod automat registrele cadastrale aparinnd Cadastrului General al cror coninut este stabilit n conformitate cu NT elaborate de ONCPI, respectiv: - registrul cadastral al parcelelor; - indexul alfabetic al proprietarilor; - registrul cadastral al proprietarilor; - registrul cadastral al corpurilor de proprietate; - registrul de sintez cu situaia terenurilor pe categorii de folosin i pe grape de proprietari; - fia bunurilor imobile (corpurilor de proprietate). Aceste registre sunt apoi completate cnd este cazul, cu elementele necesare pentru obinerea documentaiei fiecrui cadastru de specialitate. 3. Obinerea de rapoarte specifice. In funcie de domeniul pentru care este ntocmit SIC, baza de date a acestuia poate fi interogat pentru a obine diferite informaii sub forma de rapoarte specifice, respectiv: - interogri legate de proprieti (pentru a identifica bunurile imobile care aparin aceluiai proprietar; sau pentru vizualizarea pe plan a parcelelor i construciilor din aceeai partid cadastral); - interogri legate de parcele (pentru evidenierea terenurilor cu aceeai categorie de folosin, eventual n funcie de destinaia inial); - interogri cu privire la construcii (evidena construciilor dup numrul de nivele, sau dup structura de rezisten, dup folosin, stare etc); 115

Sistemul Informatic Cadastra. -interogri legate de reele (tipul lor, mod de pozare, diametre, materiale de construcie etc); - interogri care s pun n eviden terenurile virane din intravilan i apartenena la zonele valorice; - interogri cu privire la monumentele i siturile istorice, clasate pe tipuri arhitectonice, cu furnizarea de diferite informaii de tipul locaiei, proprietarilor starea lor, traseele cele mai indicate pentru a ajunge la ele etc.; - furnizarea infoimaiilor privind valorile de impozitare a anumitor bunur. imobile; - inventarierea tranzaciilor de bunuri imobile; -scoaterea n eviden a zonelor supuse polurii, din apropierea zonelor industriale; - stabilirea circumscripiilor sanitare, colare, de vot etc. n funcie de densitatea populaiei; - informaii despre bunul imobil i a zonei nconjurtoare, pentru eliberarea certificatului de urbanism, i a autorizaiei de construire; - eliberarea autorizaiilor pentru racordare ia diferite tipuri de reele; - alegerea celor mai bune locaii pentru filialele bncilor sau a cabinetelor notariale etc.;

116

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru 4. 6, Rolul S.LC n cadrul unui Sistem Informatic Urban n condiiile utilizrii reelei Internet/Intranet 4, 6.1. Consideraii generale In ultimii ani datorit progreselor tehnologice i a informatizrii activitilor din majoritatea domeniilor economiei naionale, a avut loc o ..explozie" a Sistemelor Informatice. Fenomenul este operaional i n Cadastru unde fiecare organizaie sau gestionar de bunuri imobile i-a creat propriul sistem informatic cadastral, pentru a eficientiza n primul rnd activitile proprii. Astfel, fiecare Cadastru de specialitate i-a creat propriul Sistem Informatic Cadastral, care poate fi folosit att de cei care gestioneaz fondurile cadastrului respectiv; ct i de administraiile locale n aciunile de planificare i sistematizare, de luare a deciziilor, de depistare a resurselor etc. Ceea ce difereniaz asemenea sisteme informatice ntre ele este numai coninutul fiecrei bazei de date, funciile sistemelor fiind practic aceleai. Aceste sisteme informatice pot face schimburi de date i informaii ntre ele, precum i cu alte sisteme informatice, cu condiia ca ele s fie realizate ca sisteme deschise, putndu-se astfel lua, ntotdeauna, decizii corecte i eficiente. Defectul acestor sisteme informatice este faptul c se multiplic cheltuielile (pentru partea comun din sisteme), proporional cu numrul lor (deci nite cheltuieli redundante"), provocate att de faptul c fiecare utilizator de sistem face comanda pentru realizarea sistemului, independent de ceilali, ct i de faptul c bazele acestora pot conine aceleai seturi de informaii, multiplicnd att costurile de producere ct i de actualizare a acestora. Pentru a elimina acest neajuns se pot folosi dou soluii. O prim soluie ar fi realizarea unui singur sistem informatic cadastral cu o baz de date de mare capacitate (Oracle, SqlServer, Informix etc.), n care s fie stocate att datele i informaiile care in de cadastrul general ct i cele care in de cadastrele de specialitate. Pentru a utiliza ns acest sistem informatic trebuie s

se stabileasc precis drepturile de acces la baz, att pentru utilizarea ei (de ctre clieni), ct i pentru ncrcarea, actualizarea i ntreinerea acesteia de ctre personalul de 117

Sistemul Cadastral

Informatic

specialitate. Un astfel de SIC poate constitui baza pentru un Sistem Informatic Urban, care prin natura datelor spaiale i textuale coninute de baza sa de date. poate contribui decisiv (n urma analizrii i exploatrii lor), la luarea unor decizii eficiente n cadrul administraiilor locale, pentru gestiunea, planificarea i dezvoltarea unei localitii (comun, ora, municipiu sau chiar teritoriu judeean). O a doua soluie, cu acelai efect, se obine dac modul de comunicare ntre sistemele informatice existente (produse de diferite organizaii), care utilizeaz programe i structuri de date diferite (alfanumerice i/sau spaiale), ar fi mult mbuntit prin implementarea unui factor de interoperabilitate i a unui factor de condividere a datelor i informaiilor, care s permit mrirea capacitii de schimb de informaii, precum i realizarea de noi tipuri de aplicaii. Acest lucru este posibil azi, prin utilizarea la maximum a tehnologiilor moderne de cretere a mobilitii comunicrii prin utilizarea intens a Internetului/Intranetului, realiznd n acelai timp o continu actualizare a informaiilor deinute de fiecare dintre aceste sisteme, precum i eliminarea suprapunerilor de date i informaii. 4.6.2. Aplicaia WebGIS [1] Evoluia tehnologiilor din domeniul Internet'Intranei privind n mod special conexiunile rapide, precum i publicarea i utilizarea informaiilor spaiale de un numr tot mai mare de utilizatori a determinat apariia unor noi tipuri de aplicaii, cunoscute sub denumirea de WebGIS, sau Internet Mapping. Aceste noi aplicaii permit accesarea informaiilor spaiale/alfanumerice prin intermediul reelei Internet, pe care o utilizeaz i ca mijloc de publicare i vizualizare a acestora, avnd totodat ca principale caracteristici simplitatea de manevrare" i costuri reduse, pentru c nu se adreseaz unor experi ci unor utilizatori obinuii, aflai oriunde pe glob, n numr nelimitat (dar cu acces permis la bazele de date ale sistemelor informatice respective) Pentru a reduce costurile, informaiile trebuie s fie condivizate ntre organizaii, astfel ca fiecare s-i actualizeze datele proprii i s poat accesa informaiile spaiale ale altor organizaii prin intermediul reelei Internet/Intranet, pentru a lucra conform principiului produce odat i utilizeaz de mai multe ori"

118

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru In acest scop, pentru ca aceast condividere s nu fie influenat de sistemele informatice utilizate de ctre diferitele organizaii trebuie ca n cadrul aplicaiilor WebGIS s fie implementate i specificaiile aplicaiilor server WMS (Web Map Service), prin care se definesc: interfaa, regulile de codificare i schemele care trebuie implementate, pentru ca aplicaiile WebGIS s rspund n acelai timp mai multor cereri formulate. Deoarece aplicaiile WebGIS utilizeaz reeaua Internet ca mediu de publicare/accesare a informaiilor spaiale, acestea necesit o arhitectur diferit de cea a aplicaiilor GIS (de tip desktop), i anume arhitectura client-server. Aplicaiile client au implementate funcii de vizualizare (browser Internet) i trimit cererile spre aplicaia server, care realizeaz ftmciile aplicative prin intermediul unor programe servlet, Dup recepionarea cererilor i pe baza parametrilor specificai n ele, aplicaia server acceseaz baza de date spaiale, proceseaz informaiile i retransmite apoi rezultatele, aplicaiei client. Aplicaiile WebGIS fiind complexe, deoarece utilizeaz tehnologii eterogene specifice att domeniului GIS ct i Internetului/Intranetului, folosesc tehnologiile, special create, respectiv: GML (Geography Markup Language) [6] i SVG (Scalable Vector Graphics) [10]. Tehnologia Internet/Intranet GML reprezint un standard nalt de codificare a coninutului grafic al bazei de date, n format XML, innd seama i de legturile logice/fizice care exist ntre diferitele elemente spaiale, iar tehnologia SVG permite vizualizarea informaiilor spaiale/alfanumerice coninute de baza de date a sistemului informatic. Operaia de codificare produce unul sau mai multe fiiere care conin informaiile GML i unul sau mai multe fiiere (scheme XML *.xsd), n care se descrie structura informaiilor codificate, utilizatorul putnd decide dac produce un fiier pentru fiecare layer spaial sau un fiier unic care conine toate informaiile codificate. Astfel, att administraiile publice locale, ct i fiecare organizaie (instituie), printre care i oficiile judeene de cadastru, i pot utiliza propriul sistem informatic, cu baz de date spaiale specific, actualizndu-i informaiile 119

Sistemul Cadastral.

Informatic

de proprie competena, i pot defini simbiologia caracteristic propriului domeniu de activitate i mai ales i poate utiliza propriile metode de achiziie/validare/ calitate specifice propriului domeniu. In mod frecvent aceste instituii pot lucra cu software diferite (ArcGIS, Arclnfo, GeoMedia, MGE, MicroStation, GeoGraphics, AutoCAD Map, Maplnfo), sau cu versiuni diferite ale acestora, care produc date (alfanumerice/spaiale), n formate diferite. Pentru a putea fi folosite aceste informaii att de administraiile publice locale, ct i de alte organizatii dect ce\e care \e furnizeaza, att pe plan naional ct i international (avnd n vedere tendinele de evoluare ale cadastrului pe plan mondial [5]), exist urmtoarele opiuni: - s utilizeze programe de conversie ntre diferitele formate (dar necesit costuri suplimentare i exist riscul de a pierde din calitatea datelor); - s utilizeze programe care citesc direct aceste formate, dar care funcioneaz numai pentru programele i formatele mai des utilizate (shapefile, coverage, dwg, dxf. Dgn etc.); - s utilizeze datele codificate n format GML, pentru a fi citite i editate cu uurin cu ajutorul programelor publice, respectiv un simplu editor de texte cum este de exemplu Notepad). Aceast ultim opiune a devenit un standard de memorare a datelor spaiale adoptat de toate marile companii din domeniile GIS, CAD, n cadrul propriilor programe. Ca urmare, utilizarea limbajului GML asigur independen fa de programele i formatele n care aceste date au fost produse (sau actualizate), i mai ales asigur independena fa de programele n care vor fi vizualizate. Pentru formatarea i transformarea datelor din formatul GML n format SVG, ambele bazate pe standardul XML (extensible Markup Language) [9], se poate utiliza limbajul XSLT (extensible Stylesheet Language Transformation) [14], care specific regulile i funciile utilizate n procesele de formatare i de transformare. 120

Partea IXI-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru 4.6.3. Obinerea rapoartelor cadastrale standard (planuri,registre cadastrale, rapoarte privind reelele edilitare etc) precum i a rapoartelor speciale. Un exemplu edificator este aplicaia de creare a unei baze de date cu elemente (date i informaii) ale cadastrului general i ale celor de specialitate (cadastrul fondului imobiliar i cadastrul fondului reelelor edilitare, n principal), pentru un SIC, care s constituie baza unui Sistem Informatic Urban, extrem de necesar n gestiunea eficient a unei localiti. In funcie de dimensiunea localitii, baza de date poate fi realizat n mediu Access pentru localiti de dimensiuni medii i mici, sau se poate realiza o baz de date enterprize {Oracle, SqlServer, Informix etc), pentru localiti de dimensiuni mari, cazul municipiilor Bucureti, Timioara etc. 0 astfel de baz de date, care s fac dintr-un SIC un instrument eficace n cadrul unui Sistem Informatic Urban, n vederea optimizrii procesului de gestiune al unei localiti, trebuie proiectat astfel nct s permit fie comunicarea continu cu bazele de date ale cadastraului general i ale cadastrelor de specialitate existente n localitate, fie memorarea informaiilor furnizate de acestea, respectiv: 1 - Cadastrul general (proprietari, corpuri de proprietate, arii, folosin); 2 - Cadastrul fondului imobiliar (parcele, construcii / apartamente, arii, proprietari); 3 - Cadastrul fondului edilitar privind: reeaua de distribuie ap (tronsoane reea ap potabil/industrial, staii pompare, cmine de vizitare, branamente, vane, hidrani); - reeaua de canalizare (tronsoane reea ap menajer/pluviale, cmine de vizitare, colectoare, staii epurare etc); - reea de termoficare ( tronson reea, construcii auxiliare, cmine de vizitare, puncte termice de racordare, vane, ventile aerisire, robinei de golire etc); - reea de distribuie gaz (staii predare, tronsoane refea, staii de reglare, posturi de reglare etc.);
-

- reea electric (tronsoane reea nalt/joas tensiune, reea iluminat

12!

Sistemul Informatic Cadastral public, noduri reea, puncte de transformare etc.); - reea telefonic (tronsoane reea principale/secundare, linii TV, nodun reea, stlpi susinere , cabine etc); 4 - Cadastrul drumurilor (elemente stradale, strzi, nr.benzi pe sens, materiale, pasaje rutiere etc); 5 - Cadastrul cilor ferate (tronsoane, numr linii, staii, depouri, arie. construcii etc.); 6 - Cadastrul reelei de metrou cnd este cazul (staii, tronsoane subterane, supraterane, depouri etc); Funciile aplicative ale SIC vor fi utilizate n primul rnd pentru realizarea rapoartelor standard: planurile, registrele cadastrale i rapoartele specifice. Planurile cadastrale se obin prin intermediul unei cereri de tipul GetMap fcut de aplicaia client, pentru a accesa un server (WMS)9 prin care se solicit restituirea unei hri, specificnd layer-le care s fie reprezentate, sistemul de coordonate utilizat i formatul de ieire dorit (gif, jpeg, png, SVG etc.). Rspunsul serverului WMS va fi un plan care corespunde formatului i dimensiunilor cerute, dac parametrii au fost coreci, sau un mesaj de eroare, n cazul depistrii unei erori de ctre aplicaia server. Rapoartele de tipul registrelor cadastrale, enumerate n &&4.S.7-2, se obin de asemenea prin intermediul unor cereri client, ctre aplicaia server, n care se definesc toate specificaiile printr-o foaie de stil, pentru fiecare registru, Rspunsul aplicaiei server, care acceseaz baza de date, va fi registrul solicitat (n format HTML sau PDF), sau un mesaj de eroare n cazul depistrii unor erori de solicitare. In acelai mod se procedeaz pentru obinerea rapoartelor privind reelele edilitare, respectiv: fia cminelor de vizitare, sau fia tronsoanelor de reea etc. Reprezentarea tuturor entitilor i a relaiilor dintre ele pentru obinerea acestor rapoarte, sunt reprezentate schematic n figurile 111.22... .26. Astfel, pentru obinerea fiei corpului de proprietate aplicaia server acceseaz baza de date a Cadastrului fondului imobiliar-edilitar i preia informaiile necesare 122

irrea I/I-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru__________________ din tabelele Parcele, Construcii, Proprietari folosind numrul cadastral al corpului de proprietate. Cu aceste informaii se produce un document XML. Apoi se genereaz n mod automat schia corpului de proprietate ca urmare a unei cereri ie extragere a informaiilor spaiale i a cererii de conversie a rezultatului n formatul SVG sau imagine (jpeg, png, gij). Urmeaz n final, generarea fiei :orpului de proprietate utiliznd documentul XML i imaginea/documentul SVG produse anterior, precum i a foii de stil (stylesheet) FiaCorpuluiProprietate.xsl, prin intermediul unei transformri XSLT. Rezultatul operaiei este un document n formatul HTML (sau n formatul PDF), (vezi i figura IIL21), care este transmis APLICAIEI CLIENT ( A\WA 1 7\

Foaie de stil ' FisaCorpProprietate.xsl

FigiII.21. Generarea n mod automat a Fisei Corpului de Proprietate ". Pentru obinerea registrului cadastral al parcelelor (care conine toate parcelele din cadrul unitii teritoriale, grupate pe corpuri de proprietate, n ordinea acestora, separat pe intravilan i separat pe extravilan), se selecioneaz funcia corespunztoare, n cadrul aplicaiei client, dup care prin intermediul unei ferestre dialog, se specific codul intravilan/extravilan, eventual numerele cadastrale care 123

Sistemul Cadastral

Informatic

definesc intervalul care trebuie redat. Aplicaia server (RegistruCadastralParcele) acceseaz baza de date spaiale i va realiza un document XML,, care conine toate informaiile necesare generrii raportului dorit (prezentat n ANEXA 72). Pentru obinerea indexului alfabetic al proprietarilor (care conine lista proprietarilor, ordonai alfabetic, cu adresa de domiciliu i partida cadastral, grupai pe intravilan i pe extravilan), aplicaia server acceseaz baza de date spaiale (n urma cererii formulate de client), extrage informaiile necesare i produce un document n format XML. Pe baza lui, a foii de stil i a transformrii XSLT (n format HTML sau PDF), este furnizat indexul respectiv. Pentru obinerea registrului cadastral al proprietarilor (coninnd informaii despre proprietari, ordonai dup partida cadastral, separat pe intravilan i separat pe extravilan pentru fiecare teritoriu administrativ), se folosesc i documentele realizate anterior (indexul alfabetic al proprietarilor i registrul cadastral al parcelelor). Dup transmiterea cererii i activarea funciei

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru corespunztoare n cadrul aplicaiei client, aplicaia server acceseaz baza de date spaiale i extrage informaiile necesare pentru producerea documentului n formatul XML. Cu acest document i a foii de stil (stylesheet\rQspectiv RegistrulCadastralProprietari.xsl, dup o transformare XSLT (n format HTML sau PDF), documentul cadastral este vizualizat n cadrul aplicaiei client (ANEXA 13). Pentru obinerea registrului corpurilor de proprietate (care conine corpurile de proprietate n ordinea partidelor cadastrale grupate pe intravilan i pe extravilan, n cadrul fiecrui teritoriu administrativ), dup transmiterea cererii i activarea funciei corespunztoare n cadrul aplicaiei client, aplicaia server acceseaz baza de date spaial i selecteaz informaiile necesare pentru producerea unui document n formatul XML, Utiliznd acest document, precum i foaia de stil (stylesheet) RegistruCadastralCorpProprietate.xsl, aplicaia server va realiza prin intermediul unei transformri XSLT documentul specificat pe care l va transmite aplicaiei client n format HTML sau PDF (ANEXA 14). Pentru obinerea fiei centralizatoare a partidelor cadastrale pe proprietari i pe categorii de folosin (care este un document de sintez realizat pe un teritoriu administrativ), dup transmiterea cererii i activarea funciei din cadrul aplicaiei client, aplicaia server acceseaz baza de date spaial i culege informaiile necesare pentru producerea documentului n formatul XML. Cu acest document i foaia de stil corespunztoare, aplicaia server va realiza fia reapectiv prin intermediul unei transformri XSLT. Documentul va fi transmis aplicaiei client n format HTML sau PDF. Pentru realizarea seleciilor i interogrilor n vederea obinerii rapoartelor speciale, informaiile publicate n cadrul aplicaiei WebGIS pot fi vizualizate/interogate utiliznd dou categorii de funcii: - selecii la nivelul informaiilor statice prezente n documentul SVG; - selecii (predefinite-specializate) la nivelul bazei de date spaiale a SIC. Deoarece documentul SVG vizualizat n cadrul aplicaiei WebGIS conine att informaiile spaiale ct i atributele acestora, utilizatorul le poate interoga fr s fie nevoit s acceseze baza de date a SIC. Ca urmare se pot realiza att 127

Sistemul Informatic Cadastral. rapoartele specifice evideniate n &&4.S.7.3, ct i altele,cerute de clieni. Pentru cealalt categorie informaiile se obin prin interogarea bazei de date, de exemplu evidenierea bunurilor imobile deinute de o persoan, lucru care se poate face fie prin precizarea proprietarului (nume, prenume i iniiala tatlui, sau denumirea persoanei juridice), fie prin precizarea codului numeric personal al proprietarului, sau codul SIRSUP. In al doilea caz interogarea se poate face nu numai pe un teritoriu administrativ, ci chiar pe ntreg teritoriul rii. Rezultatele acestor interogri sunt prezentate n ANEXA 15, n care folosind numele proprietarului i iniiala tatlui, se evideniaz proprietile acestuia numai din teritoriul administrativ unde i are domiciliul (n caz c sunt mai muli ceteni cu acelai nume trebuie fcute precizri suplimentare, respectiv adres, cod numeric personal), i n ANEXA 16, n care folosind codul numeric personal al proprietarului se evideniaz direct proprietile acestuia pe tot cuprinsul rii, eventual i din afar (avnd n vedere c se folosete Interaetul). Pentru rapoartele privind reelele edilitare, respectiv fia cminelor de vizitare se poate obine, de asemenea n mod automat, tot prin intermediul aplicaiei WebGIS. Dup activarea funciei n cadrul aplicaiei client se selecteaz, n modalitate grafic, elementul din categoria cminelor de vizitare i se transmite o cerere aplicaiei server, n care se specific numrul cminului de vizitare i tipul reelei edilitare. Procesul de generare a fiei comport mai nti, extragerea informaiilor necesare producerii fiei cminului de vizitare" . In funcie de elementele precizate, aplicaia server interogheaz baza de date a Cadastrului reelelor edilitare (a crei structur este prezentat n figura 27) i extrage informaiile relative la cmin i la toate tronsoanele care converg n acesta. Aceste informaii sunt codificate ntr-un document XML. Apoi procesul continu cu generarea descrierii topografice a cminului de vizitare. Dup identificarea cminului de vizitare, n cadrul bazei de date spaiale, a Cadastrului fondului imobiliar-edilitar se face o cerere de extragere a informaiilor spaiale, urmat de o cerere de conversie a rezultatului n formatul SVG sau imagine (jpeg, png, gif). 128

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru ( 2 ) zon amplasamen t modpozare

condjelef. Fig.III.27, Structura bazei de date a SIC-ului reelelor edilitare (tabele i legturi ntre ele). 129

Sistemul Informatic Cadastral. urmeaz generarea Fiei cminului de vizitare" utiliznd documentul XML, imaginea/documentul SVG, i foia de stil FiaCmin Vizitare.xsl. Cu aceste documente se realizeaz 99Fia cminului de vizitare", prin intermediul unei transformri XSLT. Rezultatul operaiei este un document n formatul HTML, sau PDF, care este transmis aplicaiei client de ctre aplicaia server (ANEXA 17). 4.7. Sistemul Informatic al Cadastrului Drumurilor [20]. Baza de date a Sistemului Informatic al Cadastrului Drumurilor este realizat cu software PC ARCINFO. Datele spaiale i datele textuale (atributele) ale bazei de date a SIC-ului Drumurilor, trebuie culese astfel nct cei doi invariani (densitatea detaliilor i precizia de determinare a acestora), s corespund cerinelor planului cadastral de baz, respectiv 1:500 pentru intravilane i zone complexe (curbe de racordare, serpentine, lucrri de art), sau 1:1000; pentru zone simple din extravilan (aliniamente lungi). In unna prelucrrii i analizrii acestor date i informaii. Sistemul Informatic al Cadastrului Drumurilor, dotat i cu funcii specifice de GIS, poate furniza, la cerere, att un plan cadastral ct i rapoarte care s contribuie la gestionarea eficient a reelei drumurilor. Astfel Sistemei Informatic al Cadastrului Drumurilor furnizeaz planul cadastral digital (pentru care datele spaiale au fost culese n teren cu precizia de 5cm), avnd un coninut bine precizat. 4.7.1. Elementele coninute de planul cadastral digital [20]. L Axa drumului considerat ca fiind locul geometric (format din linii drepte i curbe), al punctelor egal distanate de marginile prii carosabile (fr a se considera supralrgirea n curbe), definit prin: a- Geometria axei n plan - determinat prin metodele prezentate n [12], care s asigure coordonatele punctelor n sistemul de proiecie Stereografic 1970, cu precizia de 5cm i prin, b- Geometria pe vertical a axei - realizat prin profilul n lung, precizia determinrii cotelor punctelor acestuia fiind 1 cm. Relieful din zona drumului este determinat prin realizarea profilelor transversale, pentru care cotele punctelor sunt determinate cu aceea precizie. 130

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru sunt determinate cu aceea precizie. 2. Partea carosabil - suprafaa din platforma drumului, destinat circulaiei autovehiculelor, definit prin linia de separaie cu acostamentul (borduri de ncadrare), pe ambele pri. 3. Platforma drumului - cuprinznd : acostamentele, trotuarele, locurile de parcare, spaiile verzi dintre benzi sau dintre partea carosabil i trotuare, benzile rezervate circulaiei altor mijloace (tramvaie, biciclete etc.), construciile speciale: poduri, viaducte, pasaje denivelate, construcii de aprare i consolidare. 4. Limitele de proprietate [20] care separ proprietile vecine de zona drumului public, alctuit din ampriza i zonele de siguran pentru care limile sunt precizate n [12]. Aceste limite se determin prin ridicri" n teren, respectnd precizrile menionate n [12]. 5.Bornele kilometrice, hectometrice i kilometrajul 6.Lucrrile de art i amenajrile specifice. 7.Amenajrile conexe. 8. Amenajrile pentru sigurana circulaiei. 9. Construciile aflate la o distan mai mic de 4m, de limita zonei drumurilor. Planul cadastral digital se va realiza pe straturi (vezi Tabelul III.3), urmnd etapele descrise n [12], privind realizarea planului cadastral numeric, iar n ANEXA 18, sunt prezentate straturile fiierelor AutoCAD, cu codul pentru culori. Straturile Planului Cadastral Digital al Drumurilor IIL3 I DENUMIRE PARCELA PARCDRUM AMPRIZA HOTADM LIMADM AXDRUM VARF-AL 131
1

TABELUL

SEMNIFICAIE

( Parcelele distincte care acoper teritoriul Suprafaa aferent drumului (plus zonele de Suprafeele de teren ocupate de diferitele componente i ale amprizei. Linii (hotare) administrative. Limite teritorii administrative. Axul drumului. Vrfurile aliniamentelor care descriu traseul

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru

4.7.2. Documentaia cadastral final, care se pred beneficiarului este enumerat i descris n [12] i [20], cu precizrile urmtore:

a - Planul digital se pred att n form grafic la scara 1:1000, pe foi de plan (coninnd traseul drumului, limitele parcelelor, numerotarea i denumirile teritoriilor administrative), ct i pe suport magnetic, sub form de fiiere m format DWG i DXF. Fiecare fiier va conine un tronson de cel mult 3km, considerat ntre limite administrative sau naturale (cursuri de ap, intersecii cu ci ferate, limite de parcele etc). Fiierele vor purta un nume format din 3-5 caractere alfanumerice reprezentnd identificatorul drumului, urmate de caracterul subliniere ( _ ) i de dou cifre reprezentnd numrul de ordine al fiierului, atribuit n sensul cresctor al kilometrajului, ncepnd cu 01 (de exemplu; DN2_01, DN2JD2, DN2_ Oi c^v Baza de date a Sistemului Informatic al Cadastrului Drumurilor, coninnd straturile prezentate n ANEXA 19, se pred pe suport magnetic, fiecare dischet sau CD trebuind s fie etichetate n modul descris anterior. Fiecare strat trebuies acopere ntregul sector de drum care face obiectul lucrrii. Toate fiierele unui strai trebuie s se gseasc pe aceeai dischet sau CD, eventual arhivate, dac este cazul. Discheta sau CD-ul pot conine unul sau mai multe straturi. b Inventarul cu coordonatele punctelor reelei de sprijin i inventarul cu coordonatele punctelor de pe limitele parcelelor deinute de ctre administrator sau proprietar, se predau de asemenea pe suport magnetic, sub form de tabele dBase, ca fiiere DBF, coninnd nr. curent, codul punctului i coordonatele X, Y, H, pentru primul inventar i nr. punct i coordonatele X, Y pentru al doilea. Dischetele sau CD-urile vor fi i ele etichetate n acelai mod ca cele de la planul digital. c - Profllele transversale i profilul longitudinal se predau pe suport magnetic, n fiiere AutoCAD. 135

Sistemul Informatic Cadastral. 4.7.3. Folosirea Sistemului Informatic al Cadastrului Drumurilor n cadrul Sistemului Informatic Urban Sistemul Informatic Cadastral al Drumurilor dintr-o localitate precizeaz, prin baza sa de date, foarte multe elemente de o mare importan pentru Sistemul Informatic Urban al localitii respective, deoarece n activitatea de gestionare sau de sistematizare a localitii, Administraia Local se confrunt adesea cu probleme de optimizare a transportului n comun sau de aprovizionare. Pentru evitarea ambuteiajelor i obinerea unei fluene maxime n circulaie, nu este suficient ntotdeuna numai stabiliri de trasee optime, ci este necesar i o aciune de sistematizare a reelei de drumuri din localitate. O asemenea operaiune implic de cele mai multe ori extinderea unor artere de circulaie (de ex. trecerea de la dou benzi de circulaie ia patru), pentru rezolvarea traficului n zonele aglomerate. Pentru rezolvarea acestor probleme, baza de date a SIC-ului drumurilor din localitatea respectiv, pune la dispoziia specialitilor administraiei locale, practic toate informaiile pe care acetia trebuie s le cunoasc pentru rezolvarea problemei, respectiv: - poziionarea proprietilor existente n zona arterei/arterelor care face/fac obiectul operaiei de extindere; - poziionarea construciilor n proprietile respective; - lucrrile de art existente pe arterele respective; - situaia reelelor edilitare din zonele respective; Aceste date combinate cu cele coninute de baza de date a cadastrului fondului imobiliar i cea a cadastrului reelelor edilitare, avnd drept criteriu de investigare limea zonei de studiu (de ex. 3040m pentru patru benzi), se pot stabili liste cu toate informaiile despre problemele enumerate mai sus (respectiv liste cu proprietile, cu construcie, cu reelele edilitare i cu lucrrile de arta). Aceste informaii sunt: - proprietile din zona drumurilor: -tipul de proprietate (particular, de stat); -tipul de categorie de folosin; 136

1 Partea IlI-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru - dotri; - arie, valoarea proprietii. -reele electrice i telefonice: - tip reea; - amplasament (zon, mod de pozare); - construcii speciale (post transformare, cabine); -reelele edilitare: tipul reelei (ap, canalizare, termoficare, gaz); - diametre; - amplasament (zon amplasare, subteran, teran i suprateran); - construcii edilitare; -construcii din zona drumurilor (zona de 3G-4Gm): - tipul construciei (industrial, social cultural, locuine); - proprietarul (persoan fizic/juridic); - materialul de construcie; - anul construciei; - suprafaa construit (la sol/desfaurat); - numr nivele; - numr familii i numr persoane; - valoarea construciei (folosind aria n HA i atributul COST); - cile de comunicaii cu care se intersecteaz artera care se extinde: - denumirea cii de comunicaie; - tipul cii de comunicaie (DN, DC, ST, CF); - limea cii de comunicaie; - amplasament fa de arter (ST, DR); - material de construcie (asfalt, piatr, pmmt etc.); - etc. - lucrrile de art: - tipul lucrrii (pod, pode, zid de sprijin, pasarel etc.); - amplasare; - material de construcie. - alte informaii care pot fi accesate din bazele de date. Aceste informaii se culeg pe o zon suficient de larg, n jurul strzii care se extinde (v.figura 111.28), pentru a acoperii toat aria care se sistematizeaz, parcurgnd etapele: - selectarea strzii din stratul ci de comunicaii i desenarea ei;

construirea zonei tampon n jurul strzii (30-40m) (fig.III.28); - desenarea stratului Parcele, Construcii, Reele edilitare (toate straturile),
-

137

Sistemul Informatic Cadastral. Lucrri de art etc. i suprapunerea lor peste zona tampon a strzii selectate. Fiecare din straturile menionate conine toate elementele din strat, care sunt cuprinse n zona tampon, precum i tabelul cu atributele lor. Straturile menionate se suprapun pe rnd peste zona tampon, iar n urma interseciei lor va rezulta un nou strat polign din cele suprapuse, dar care conine numai ariile ocupate de ambele straturi, precum i un tabel cu atributele din cele dou straturi suprapuse. Se pot obine astfel listele cu elementele dorite dup suprapunerea i desenarea fiecrui strat menionat. Ce parcele sunt n zona de extindere (30-40m)|

Fig.III.28. Zona care face obiectul analizelor pentru realizarea extinderii unei strzi. In urma studierii acestor liste specialitii administraiei locale decid realizarea, sau nu, a extinderii propuse, hotrrea fiind influenat de o serie de concluzii care rezult n urma analizrii listelor, respectiv: - valoarea propriu-zis a extiderii (n condiii normale), la care se adaug: - sumele cu care trebuie despgubii proprietarii afectai pentru cedarea unei pri din proprietate; - schimburile de teren care trebuie fcute; - asigurarea unor locuine corespunztoare familiilor afectate de extindere; - cheltuielile provenite ca urmare a modificrilor care intervin la reelele edilitare sau la lucrrile de art, etc. 138

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru In afara executrii acestor aplicaii de sistematizare, datele i informaiile din baza de date a SIC-ului drumurilor, permit Administraiei Locale, ca prin utilizarea fiinciei de analiz a Sistemului Informatic Urban al localitii, s obin informaii privind: - starea drumurilor n diferite zone ale localitii (putnd astfel s se planifice lucrrile de refacere sau ntreinere); - stabilirea traseelor optime pentru transportul n comun, precum i amplasarea corespunztoare a staiilor; - semnalizarea circulaiei rutiere i starea marcajelor; - devierea circulaiei din zonele n care se fac reparaii, sau este un accident de circulaie care blocheaz traficul; natura materialului necesar pentru reparaii, n funcie de informaiile furnizate de baza de date a SIC-ului drumurilor; - traseul cel mai scurt pn la o anumit adres, pentru ambulane sau poliie n cazul unor inten/enii; - folosirea sistemului GPS pentru controlul circulaiei; - amplasarea camerelor de luat vederi la interseciile, sau pe traseele cu probleme, etc.
-

realizarea de simulri pentru verificarea soluiilor de evacuri, propuse pentru diferite situaii neprevzute; - etc.
-

139

Sistemul Cadastral. CAPITOLUL

Informatic

5. AUTOMATIZAREA LUCRRILOR DE NTREINERE A CADASTRULUI.

ntreinerea pe cale automat a cadastrului cuprinde pe de o parte, ntreinerea pe cale automat a planului cadastral i pe de alt parte, ntreinerea pe cale automat a registrelor cadastrale. 5.1. ntreinerea pe cale automat a planului cadastral ntreinerea pe cale automat a planului cadastral se reduce practic la ntreinerea planului numeric cadastral. In acest scop. toate modificrile intervenite n teren, cu privire la poziia planimetric a elementelor cadastrale care sunt coninute de planul cadastral (modificri, comasri sau divizri de proprieti, parcele sau folosine), sau cu privire la apariia de noi detalii, parcele sau chiar proprieti, se pun m evidena culegnd datele in teren prin procedeele cunoscute i apoi prelucrarea lor. Cu datele rezultate n urma prelucrrilor se actualizeaz (ntrein), fiierele punctelor i elementelor care alctuiesc planul cadastral numeric, prin tergerea unor date i nformaii existente, prin modificarea lor sau prin adugare de noi date i informaii. Dup actualizarea fiierelor respective se execut desenul de control, se corecteaz i se execut desenul definitiv, dup care se genereaz pe suportul magnetic planul numeric cadastral, ntreinut (vechile fiiere, actualizate). Actualizarea planului cadastral index se face automat, pe msur ce noile documente aprute sunt scanate i amplasate pe suportul planului cadastral index, i apoi stocate n arhiva digital a acestuia. 5.2. ntreinerea pe cale automat a registrelor cadastrale ntreinerea pe cale automat a registrelor cadastrale se reduce practic, la actualizarea, sau ntreinerea fiierelor componentei textuale a bazei de date care genereaz aceste registre. In figura 111.29 este prezentat schematic procesul de actualizare a fiierelor bazei de date a unui SIC. 140

Partea III-a. Automatizarea lucrrilor de cadastru

Sistemul Informatic Cadastral Astfel, dup culegerea informaiilor din teren privind modificrile intervenite cu privire la vechile date, non-spaiale, care intr n componena baze: de date (schimbri de proprietari, schimbri de arii, de folosine, de adrese, schimbri n atributele construciilor, schimbri privind situaia juridic a bunurilor imobile, sau schimbri privind diametrele conductelor, modificri de debite, modificri privind materialele din care sunt confecionate conductele etc.), acestea se introduc n fiierele bazei de date, dup efectuarea verificrilor prealabile pe linie juridic. Pe lng datele menionate, n componenta spaial a bazei de date i n cea cu date textuale se introduc i elementele noi rezultate n urma ntreinerii planului numeric, respectiv numrul i coordonatele punctelor noi, ariile suprafeelor modificate sau nou aprute, numerele cadastrale noi, simbolurile noilor folosine, eventuale schimbri produse la indicii de cartare, etc. Se actualizeaz astfel toate fiierele bazei de date textuale, din care se pot genera apoi toate registrele cadastrale noi, dac este cazul, direct ntreinute (actualizate). In cadrul unui SIC deschis, actualizarea fiierelor se poate face ntotdeauna numai de ctre persoane abilitate, acestea putnd fi att din rndul personalului care 1-a creat, ct i din rndul utilizatorilor sau agenilor furnizori de date i informaii cu care SIC face schimb de informaii.

142