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LEI COMPLEMENTAR N 056/07, DE 14 DE DEZEMBRO DE 2007

Dispe sobre o Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano da Sede do Municpio de Videira, e d outras providncias.

CAPTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS

Art. 1 O Zoneamento de Uso e da Ocupao do Solo Urbano da Sede do Municpio de Videira ser regido pelos dispositivos desta Lei e de seus anexos integrantes, observado o disposto na Lei do Plano Diretor de Videira. Art. 2 Ficam sujeitas s disposies da presente Lei todas as atividades exercidas no solo urbano da sede de Videira, em qualquer escala ou nvel, de iniciativa pblica ou particular. Art. 3 A presente lei tem como objetivos:

I. Estabelecer critrios de ocupao e utilizao do solo urbano da sede do municpio, tendo em vista o bem estar do cidado e o cumprimento da funo social da propriedade; II. Orientar o crescimento da cidade, visando minimizar os impactos sobre reas ambientalmente frgeis e incentivar o adensamento das reas j urbanizadas; III. Integrar o uso e a ocupao do solo com o sistema virio e o meio ambiente; IV. Prever e controlar densidades demogrficas e de ocupao de solo urbano, como medida para a gesto do bem pblico, da oferta de servios pblicos e da conservao do meio ambiente; V. Compatibilizar usos e atividades diferenciadas, complementares entre si, tendo em vista a eficincia do sistema produtivo e a eficcia dos servios e da infra-estrutura. Art. 4 Para efeito desta Lei, o territrio do municpio se compe de:

I. reas Urbanas; II. rea Rural.

1 - O permetro urbano da sede do Municpio de Videira definido em Lei prpria e consta do Mapa de Zoneamento de Uso do Solo Urbano, parte integrante desta Lei, ficando revogadas definies anteriores. 2 - As demais reas urbanas, bem como a rea rural do Municpio, esto sujeitas s determinaes do Macrozoneamento Municipal definido na Lei do Plano Diretor. Art. 5 Zoneamento a diviso da rea do Permetro Urbano da Sede do Municpio em zonas de usos diversificados, para as quais so definidos os usos e os parmetros de ocupao do solo, visando ordenar o crescimento da cidade seguindo critrios urbansticos e ambientais. Pargrafo nico - As zonas so delimitadas por vias, vias projetadas, cursos dgua e outros marcos referenciais da paisagem natural e edificada. CAPTULO II - DO ZONEAMENTO Art. 6 A rea urbana da Sede do Municpio de Videira fica subdividida em zonas, delimitadas de acordo com o padro de uso e de ocupao desejvel para cada rea. Art. 7 A rea do permetro urbano da sede do Municpio, conforme mapa de zoneamento anexo presente lei, fica subdividida nas seguintes zonas: I. Zona Central (ZC); II. Zona Residencial 1 - Baixa Densidade (ZR1); III. Zona Residencial 2 - Mdia Densidade (ZR2); IV. Zona Residencial 3 - Alta Densidade (ZR3); V. Zona de Servios (ZS); VI. Zona de Servios e Indstrias (ZSI); VII. Zona Industrial (ZI); VIII. Zona de Proteo Ambiental (ZPA); IX. Zona de Expanso. 1 - Os usos do solo para aplicao dos dispositivos desta Lei, incluindo a classificao de usos admitidos nas diferentes zonas urbanas e os parmetros de ocupao do solo, esto especificados e relacionados nos Anexos de III a VII da presente lei, sendo que a delimitao das diversas reas est descrita no Anexo I e demonstrada no Mapa de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo no Anexo II.

2 - Os usos permissveis devem ser explorados sempre que no conflitem com os usos permitidos, para que o zoneamento no se torne estanque. 3 - O uso dos instrumentos da transferncia de potencial construtivo e da outorga onerosa do direito de construir, institudos pelo Plano Diretor Municipal, poder ser incorporado a esta Lei, desde que submetidos a estudo e regulamentao posteriores, acompanhados pelo Conselho Externo de Monitoramento do Plano Diretor Municipal. Art. 8 A Zona Central (ZC) corresponde ao centro tradicional da cidade e seu entorno, conforme mapa Anexo II, onde esto concentradas as atividades e funes urbanas de carter setorial. Pargrafo nico - A rea mencionada no caput deste artigo ter como objetivos: I. Organizar o espao de modo a facilitar o escoamento de veculos e o trnsito de pedestres; II. Criar espaos adequados em termos de ventilao e insolao; III. Incentivar o uso residencial, de comrcio e servios; IV. Permitir o adensamento da ocupao controlado de forma a otimizar o aproveitamento da infra-estrutura disponvel. Art. 9 A Zona Residencial 1 (ZR1) corresponde rea predominantemente residencial, conforme Anexos I e II, com padro de ocupao unifamiliar de baixa densidade, compreendendo as seguintes tipologias de ocupao do espao: I. reas j consolidadas com o uso residencial; II. reas situadas nos limites do permetro urbano, de ocupao rarefeita; III. reas situadas no manancial de abastecimento de gua; IV. reas situadas dentro da curva de rudo do aeroporto; V. reas situadas em topos de morros. 1 - Ficam estabelecidos os seguintes objetivos para a ZR1: I. Garantir o predomnio do uso residencial de baixa densidade; II. Preservar a paisagem derivada das caractersticas topogrficas da cidade; III. Promover a expanso da malha urbana e da rede de infra-estrutura de forma ordenada; IV. Garantir a continuidade do sistema virio e da qualidade do desenho urbano nos novos loteamentos;

V. Manter a qualidade hdrica na bacia de contribuio do manancial de abastecimento pblico. 2 - Na poro desta Zona, localizada sobre o manancial de abastecimento pblico so expressamente proibidos os usos considerados poluentes pelo rgo ambiental competente. Art. 10 A Zona Residencial 2 (ZR2) corresponde s reas residenciais de mdia densidade, conforme Anexos I e II, com facilidade de extenso da rede de infra-estrutura e viria e que apresentam vazios urbanos e glebas sub-utilizadas. Pargrafo nico - Para esta zona, ficam estabelecidos os seguintes objetivos: I. Promover os investimentos pblicos em infra-estrutura e equipamentos pblicos a fim de estimular o adensamento populacional; II. Consolidar a ocupao urbana mediante a otimizao da infra-estrutura existente; III. Promover a ocupao dos vazios urbanos; IV. Garantir a continuidade do sistema virio e a qualidade do desenho urbano nas novas ocupaes; V. Permitir a diversidade no parcelamento do solo e a tipologia urbana. Art. 11 A Zona Residencial 3 (ZR3) corresponde a reas j consolidadas com o uso comercial e residencial, de alta densidade, e reas adjacentes a estas ainda no parceladas, conforme Anexos I e II. Pargrafo nico - Para esta zona, ficam estabelecidos os seguintes objetivos: I. Estimular o adensamento da ocupao em vias onde as dimenses assim permitam; II. Garantir a continuidade do sistema virio e a qualidade do desenho do urbano nos novos loteamentos; III. Permitir diversidade no parcelamento do solo e tipologia urbana; IV. Promover a expanso da malha urbana e da rede de infra-estrutura de forma ordenada. Art. 12 A Zona de Servios (ZS) composta por reas situadas ao longo da SC-303, no trecho entre a SC-453 e a Zona de Servios e Indstrias, em margem de 150m a partir do eixo da rodovia, conforme Anexos I e II. Pargrafo nico - Para esta zona, ficam estabelecidos os seguintes objetivos:

I. Garantir o predomnio da ocupao de comrcio e servios gerais; II. Permitir a ocupao residencial sem adensamento. Art. 13 A Zona de Servios e Indstrias (ZSI) composta por determinadas reas situadas ao longo da SC-453 e da SC-303, conforme Anexo I e II. Pargrafo nico - Para esta zona, ficam estabelecidos os seguintes objetivos: I. Priorizar a ocupao industrial e de comrcio e servios gerais; II. Organizar o trfego ao longo das rodovias; III. Criar vias paralelas ao longo das rodovias para trfego lento e para alimentar as reas de servios adjacentes. Art. 14 A Zona Industrial (ZI) caracterizada por reas destinadas prioritariamente implantao de atividades industriais que, por seu porte ou natureza, exijam confinamento em reas prprias ou sejam geradoras de trfego pesado ou intenso. 1 - A Zona Industrial est situada em reas industriais j consolidadas e em reas de expanso contguas a estas, conforme Anexos I e II. 2 - Para esta zona, ficam estabelecidos os seguintes objetivos: I. Oferecer alternativas de locao a novos empreendimentos; II. Controlar a ocupao do solo por empreendimentos de grande porte geradores de trfego de carga ou rudos; III. Evitar a consolidao do uso residencial dentro da zona. Art. 15 A Zona de Expanso (ZE) compreende as reas reservadas a futura extenso da malha urbana, que devero ser abertas ocupao somente aps a utilizao de pelo menos 50% dos terrenos aptos ocupao nas Zonas Residenciais 2 e 3. Pargrafo nico - Os parmetros de Uso e Ocupao do Solo desta zona devero ser definidos em lei especfica quando atingido o limite citado acima mediante consulta ao Conselho Externo de Monitoramento do Plano Diretor. Art. 16 A Zona de Proteo Ambiental (ZPA) compreende as reas situadas ao longo do Rio do Peixe e Rio das Pedras, conforme Anexos I e II, que no devem ser edificadas ou reedificadas para conservao do sistema natural de drenagem, fauna e flora destes corpos hdricos. Pargrafo nico - Para a ZPA, ficam estabelecidos os seguintes objetivos: I. Incentivar o remembramento dos lotes e a reduo da densidade urbana;

II. Possibilitar a transferncia de potencial construtivo como incentivo a preservao; III. Propiciar incentivos para que se preservem as formaes vegetais relevantes; IV. Recuperar reas degradadas e/ou ocupadas por assentamentos habitacionais precrios, promovendo o reassentamento de famlias, quando necessrio; V. Estimular o desenvolvimento de reas de lazer ambiental e ciclovias; VI. Desenvolver programas visando educao ambiental, proteo e reconstituio da mata ciliar; VII. Analisar os perfis existentes e propor diretrizes especficas para cada trecho do Rio do Peixe, Rio das Pedras e Rio XV de Novembro. Art. 17 Nos parcelamentos consolidados, na Zona de Proteo Ambiental, que no apresentem risco de deslizamentos e que no comprometam de forma grave a preservao do Meio Ambiente, ser permitida a sua construo observado o limite mnimo de 15 metros do rio para qualquer espcie de edificao. 1 - (Vetado) 2 - As atividades exercidas nas ocupaes sobre a Zona de Proteo Ambiental podero ter seus alvars de funcionamento renovados conforme usos permitidos nas zonas adjacentes e que no sejam contraditrios com os objetivos da Zona de Proteo Ambiental. 3 - O Municpio de Videira dever comandar um processo de regularizao das edificaes consolidadas que no esto de acordo com a Zona de Proteo Ambiental, verificando, caso a caso, a inexistncia de riscos de deslizamentos e de grave dano ao Meio Ambiente. 4- O Municpio em contrapartida dever exigir o tratamento paisagstico destas citadas no pargrafo 3, bem como, o tratamento de efluentes gerados particularmente ou em conjunto.

CAPTULO III - DO USO DO SOLO Art. 18 Os usos do solo, para os fins dessa lei, detalhados no Anexo V da presente, so classificados, definidos e relacionados quanto atividade, natureza e escala. Art. 19 Quanto atividade os usos so definidos em:

I. Uso residencial: edificaes destinadas habitao permanente ou transitria; II. Uso comunitrio: espaos, estabelecimentos ou instalaes destinadas educao, lazer, cultura, sade, assistncia social ou cultos religiosos;

III. Uso Comercial e de Servios: atividade caracterizada pela relao de troca, visando o lucro, estabelecendo a circulao de mercadorias, ou atividade caracterizada pelo prstimo de mo-de-obra e assistncia de ordem intelectual ou espiritual. IV. Uso Industrial: atividade que resulta na produo de bens pela transformao de insumos; V. Uso Agropecurio: atividade de produo de plantas, criao de animais, agroindustriais e piscicultura; VI. Uso Extrativista: atividade de extrao mineral e vegetal. Art. 20 Os estabelecimentos industriais so classificados ainda quanto escala conforme Anexo VI. Art. 21 O Uso do Solo o tipo de utilizao de parcelas do solo urbano, que, de acordo com a adequao ou no zona em que se insere, pode ser definido como: I. Permitido: que apresenta compatibilidade com as finalidades urbansticas da zona e que depende apenas das licenas de construo e funcionamento; II. Permissvel: uso passvel de ser admitido na zona, desde que no contradiga ou interfira nos demais usos previstos por esta Lei, a critrio da administrao municipal, ouvidos os pareceres dos respectivos rgos competentes; III. Tolerado: admitido em zonas onde as atividades permitidas se configurem como incmodas ou prejudiciais; IV. Proibido: uso inadequado que, por sua categoria, porte ou natureza, nocivo, perigoso, incmodo ou incompatvel com as finalidades da zona correspondente. Art. 22 Quanto natureza os usos so classificados em:

I. Perigosos: usos que possam dar origem a exploses, incndios, trepidaes, produo de gases, exalaes e detritos danosos sade, ou que possam pr em perigo pessoas ou propriedades circunvizinhas; II. Nocivos: usos que impliquem manipulao de ingredientes, matrias-primas ou processos que prejudiquem a sade ou cujos resduos lquidos ou gasosos possam poluir a atmosfera, cursos dgua e solo; III. Incmodos: usos que possam produzir rudos, trepidaes, poeiras, exalaes ou conturbaes no trfego, incomodando a vizinhana; IV. Adequados: usos compatveis com a finalidade urbanstica da zona ou setor e que no sejam perigosas, incmodos ou nocivos.

Art. 23 A permisso para a localizao de qualquer atividade considerada como perigosa, nociva ou incmoda depender da aprovao do projeto completo, inclusive pelos rgos competentes da Unio, do Estado e do Municpio, quando for o caso, observadas as demais exigncias legais incidentes. Art. 24 Fica proibida:

I. A construo de edificaes para atividades que sejam consideradas como de uso proibido na zona ou setor onde se pretenda sua implantao; II. A realizao de obras de ampliao ou reforma de edificao, destinadas atividade considerada como de uso proibido na zona ou setor onde se pretenda sua implantao, as quais impliquem o aumento da atividade ou da capacidade de utilizao das edificaes, instalaes ou equipamentos, ou da ocupao do solo das respectivas reas, ressalvada a hiptese de obras para a segurana e higiene das edificaes ou destinadas a atividades de lazer e recreao. Art. 25 Nas reas urbanas existentes sobre o manancial de abastecimento pblico fica proibida a instalao de atividades cujos efluentes possam comprometer a qualidade hdrica, sendo que, nas demais reas urbanas, sero exigidas solues eficazes para a destinao final dos efluentes sanitrios e resduos slidos de qualquer atividade. Art. 26 Nas reas de abrangncia das Curvas de Rudo do Aeroporto Pref. ngelo Ponzoni, delimitadas pelo Plano Bsico de Rudo, os novos usos devero ser submetidos ao rgo de aviao competente para avaliao e anuncia, tendo em vista o Plano Bsico de Zoneamento de Rudo. Art. 27 As atividades permissveis sero analisadas pelo Municpio e pelos rgos setoriais competentes, que estabelecero alternativas de localizao e, se necessrio, medidas mitigadoras, nos casos de impactos ambientais, urbansticos e de circulao, ou de incompatibilidade de usos, observando, nos termos da lei, quando for o caso, a realizao de Estudo de Impacto de Vizinhana. CAPTULO IV - DA OCUPAO DO SOLO Art. 28 Ocupao do Solo a maneira como a edificao ocupa o lote, em funo dos ndices urbansticos: I. Recuo mnimo do alinhamento predial: menor distncia entre a edificao e a divisa frontal do lote; II. Afastamento das divisas: menor distncia entre a edificao e as divisas laterais e de fundos do lote;

III. Lote mnimo: dimenso mnima do lote para fins de parcelamento do solo; IV. Testada mnima: dimenso mnima da testada do lote para fins de parcelamento do solo; V. Profundidade mnima: dimenso mnima da profundidade mdia do lote, para fins de parcelamento do solo; VI. Taxa de ocupao: percentual expresso pela relao entre a rea da edificao e a rea do lote; VII. Taxa de Permeabilidade: percentual do lote que dever permanecer permevel; VIII. Coeficiente de aproveitamento mnimo: valor numrico que deve ser multiplicado pela rea do terreno para se obter a rea mnima a construir, no caso de notificao pelo poder pblico, para o imvel no ser caracterizado como sub-utilizado; IX. Coeficiente de aproveitamento bsico: valor numrico que deve ser multiplicado pela rea do terreno para se obter a rea a construir; X. Coeficiente de aproveitamento mximo: valor numrico que deve ser multiplicado pela rea do terreno para se obter a rea mxima a ser acrescida na construo no caso de compra ou troca de potencial construtivo. Art. 29 Os lotes de esquina devero observar o recuo frontal em ambas as frentes, inclusive no pavimento de subsolo, devendo, para tanto, ter a testada mnima acrescida na dimenso correspondente ao recuo mnimo frontal. Art. 30 Devido aos trechos de declividade acentuada ou que se configuram como centro de comrcio e servio nos bairros, so listadas no Anexo VII as vias onde sero obedecidos recuos diferenciados para a construo. Art. 31 Para loteamentos populares implantados pela iniciativa privada sob a forma de consrcio imobilirio, operao consorciada ou parcerias, mediante a doao de no mnimo 10% dos lotes ao atendimento fila da Secretaria Municipal de Sade e Ao Social, podero ser utilizados os seguintes parmetros: I. Lote mnimo ser de 240m (duzentos e quarenta metros quadrados), II. (Vetado) III. Recuo frontal de acordo com a Lei de Zoneamento; IV. Afastamentos laterais de 1,5m. Pargrafo nico - Os loteamentos populares implantados pelo Poder Pblico observaro os parmetros mnimos definidos no presente artigo.

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Art. 32 As novas edificaes pretendidas na rea de abrangncia da Zona de Proteo do Aeroporto devero ter anuncia e aprovao da Assessoria de Planejamento da Prefeitura e do COMAR e do rgo federal competente. CAPTULO V - OUTRAS DEFINIES Art. 33 seguintes definies: Para interpretao da presente lei, devem ser consideradas as

I. Alvar de Construo: documento expedido pela Prefeitura que autoriza a execuo de obras sujeitas sua fiscalizao; II. Alvar de Localizao e Funcionamento: documento expedido pela Prefeitura que autoriza o funcionamento de uma determinada atividade ou servio; III. Habite-se: documento expedido pela Prefeitura, que autoriza a ocupao de uma edificao; IV. Faixa de Domnio ou Servido: rea contgua a vias de trfego, vedada construo e destinada ao acesso para ampliao ou manuteno daqueles equipamentos; V. Faixas de Drenagem: faixas de terreno, compreendendo os cursos dgua, crregos ou fundos de vale e dimensionadas de forma a garantir o perfeito escoamento das guas pluviais das bacias hidrogrficas, consideradas como no edificveis; VI. Gleba: rea de terra que no foi objeto de parcelamento urbano. CAPTULO VI - DOS ALVARS Art. 34 A concesso de alvar para construir, reformar ou ampliar obra residencial, comercial, de prestao de servio ou industrial somente poder ocorrer com observncia das normas de uso e ocupao do solo urbano, estabelecidas nesta Lei. Art. 35 Os alvars de localizao e funcionamento de estabelecimentos comerciais, de prestao de servio ou industriais, somente sero concedidos desde que observadas as normas estabelecidas nesta Lei, quanto ao Uso do Solo previsto para cada zona. Pargrafo nico - Os alvars constantes deste artigo sero concedidos sempre a ttulo precrio ou com prazo determinado, podendo ser cassados a qualquer tempo, sem direito a nenhuma espcie de indenizao contra o Municpio, caso ocorra descumprimento das exigncias do Alvar de Construo/Demolio ou do Alvar de Localizao e Funcionamento.

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Art. 36 A transferncia de local ou mudana de ramo de atividade comercial, de prestao de servio ou industrial, j em funcionamento, poder ser autorizada somente se no contrariar as disposies desta Lei. CAPTULO VII - DO MEIO AMBIENTE Art. 37 dever da Prefeitura, da Cmara Municipal e da populao, zelar pela proteo ambiental em todo o territrio do Municpio, de acordo com as disposies do Plano Diretor Municipal e com as normas adotadas pelo Estado e pela Unio Federal. Art. 38 Para fins de proteo necessria dos recursos hdricos do municpio, ficam definidas as faixas de preservao dos cursos dgua ou fundos de vale, de acordo com o Cdigo Florestal n 4.771/1965 e suas alteraes, de forma a garantir o perfeito escoamento das guas pluviais das bacias hidrogrficas e a preservao de reas verdes. Art. 39 So proibidas a retificao e canalizao, sem a prvia autorizao da municipalidade e dos rgos ambientais competentes, dos rios e crregos existentes no Municpio. Pargrafo nico - As reas a serem loteadas e aquelas que apresentarem cursos dgua, de qualquer porte, devero obedecer s exigncias da Prefeitura e dos rgos competentes, os quais podero requerer, do proprietrio, a execuo de aterros, tubulaes ou outras obras necessrias para a manuteno apropriada das faixas de drenagem. Art. 40 Fica vedado a qualquer pessoa, fsica ou jurdica, o lanamento de qualquer resduo, direta ou indiretamente, nos cursos dgua, sem prvia autorizao do rgo responsvel. Art. 41 Todas as florestas e demais formaes vegetais de importncia ao Municpio, reconhecidas de utilidade para as terras que revestem, so bens de interesse comum a todos os habitantes. Art. 42 vedado o corte, derrubada ou a prtica de qualquer ao que possa provocar dano, alterao do desenvolvimento natural ou morte de rvores. Pargrafo nico - Em caso de necessidade de poda, corte ou derrubada, necessria a autorizao do rgo ambiental competente.

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Art. 43 As reas urbanas que contenham fragmentos significativos de vegetao nativa, do tipo Floresta Ombrfila Mista (Floresta de Araucria) em estgios avanados de regenerao devem ser cadastradas pela Prefeitura. Pargrafo nico - Consideram-se reas verdes os bosques de mata nativa, representativos da flora do Municpio de Videira, que contribuam para a preservao de guas existentes, do habitat, da fauna, da estabilidade dos solos, da proteo paisagstica, e para a manuteno da distribuio equilibrada dos macios vegetais. Art. 44 Cabe ao poder pblico municipal a regulamentao de incentivos de proteo ambiental, definidos no Plano Diretor. CAPTULO VIII - DAS DISPOSIES FINAIS Art. 45 Os proprietrios que j possuam alvar de construo e ainda no tenham dado incio s obras de fundao das edificaes, devero respeitar os parmetros de ocupao do solo regulamentados pela presente lei, estando, assim, sujeitos revogao do documento j concedido pela Prefeitura Municipal. Pargrafo nico - Assumir o direito adquirido de construir, nos termos da legislao anterior, o proprietrio que, na data de publicao da presente lei, possua alvar da Prefeitura e, no mnimo, j tenha dado incio s obras de fundao das edificaes, observado o disposto no Art.18 da presente lei. Art. 46 Os usos e as atividades que possuam autorizao em vigor sero permitidos somente at a expirao do prazo dos respectivos alvars, quando houver, aps o que devero se adequar s disposies da presente lei. Art. 47 anexos: I. Anexo I Descrio das Zonas de Uso e Ocupao do Solo; II. Anexo II Mapa de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo; III. Anexo III Parmetros de Uso do Solo; IV. Anexo IV Parmetros de Ocupao do Solo; V. Anexo V Relao dos Usos; VI. Anexo VI Classificao das Indstrias Quanto Escala; VII. Anexo VII Vias com recuos especiais. So partes integrantes e complementares desta Lei os seguintes

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Art. 48 publicao. Art. 49 contrrio.

A presente Lei Complementar entrar em vigor na data de sua

Fica revogada a Lei Municipal n 058/81 e demais disposies em

Videira, 14 de dezembro de 2007.

CARLOS ALBERTO PIVA Prefeito Municipal

Publicada a presente Lei Complementar nesta Secretaria de Administrao aos 14 dias do ms de dezembro de 2007.

SANDRA NICOLETTI Secretria de Administrao

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ANEXO I DESCRIO DAS ZONAS ZONA CENTRAL - ZC So as reas compreendidas dentro dos seguintes limites: Inicia no cruzamento da Rua Fernando Machado com a Rua Farroupilha, seguindo pela Rua Fernando Machado e depois pela Rua Oswaldo Cruz, deflete esquerda e segue pela Rua Brasil, at uma distncia de 25m antes do cruzamento com a Rua Afonso Berwanger, neste ponto deflete direita e segue em linha perpendicular Rua Brasil at a Rua Arthur Brandalise, segue por esta, depois pela Rua Alberto Reichert at o seu final, deflete direita onde deflete esquerda e segue por linha projetada a 50m da Rodovia SC 453 at a Rua Paulo Ogliari, segue por esta rua direita e depois pela Rua Antnio Testolin, desta segue direita pela Rua Jacob Gaio, pela Rua ngelo Grazziotin, depois pela Rua Alvise Caldart, pela Rua Padre Fidelis e pela Rua Antonio Denardi at cruzar com a cota altimtrica 735m, acompanha esta altura at encontrar a Rua Vitor Meirelles, deflete direita e segue por esta, depois deflete esquerda segue pela Rua Tiradentes, at encontrar linha projetada na continuao de via existente, locada a 45m antes do cruzamento com a Rua Lauro Mueller, deflete esquerda e segue por esta linha projetada, depois pela prpria via e em seguida por linha reta com Azimute 90 at a Rua Joo Contini, segue por esta por 231,82m, neste ponto deflete direita e segue com o Azimute 91at encontrar o limite da Zona de Proteo Ambiental ZPA, definida por uma faixa de 50m a partir da margem do Rio das Pedras, segue acompanhando este limite at a Rua Antnio Fvero, segue ento por esta via esquerda, depois pela Rua Nicolau Cavon, e depois pela Rua Farroupilha at o incio da descrio. Inicia no cruzamento das Ruas XV de Novembro e Rua Marechal Floriano Peixoto, segue pela Rua XV de Novembro, depois pela Rua Bulco Viana at encontrar linha de projeo da Rua Iomer, segue por esta e depois pela prpria via at a Rua Joaquim M. dos Santos, deflete direita e segue por esta via e depois por sua projeo at a Rua Marechal Floriano Peixoto, deflete esquerda e percorre esta via at o cruzamento com a Rua Irena Schller, onde deflete direita e segue em linha perpendicular at a Rua XV de Novembro, deflete ento direita e segue esta via at o incio da descrio. ZONA DE SERVIOS E INDSTRIAS ZSI So as reas compreendidas dentro dos seguintes limites: Inicia no encontro da Rodovia SC 453, sentido Iomer, e o limite municipal de Videira, segue por uma faixa de 200m contados a partir do eixo desta via, at encontrar a projeo da Rua Rio Grande do Sul, neste ponto deflete direita com Azimute 18 e segue em linha reta at a Rodovia SC453, deflete esquerda e segue por esta via at encontrar a Avenida Marginal Sul, neste ponto deflete direita e segue por esta via por 200 metros, deflete ento direita e segue novamente pela faixa de 200 m a partir do eixo da Rodovia SC 453 at o limite municipal, e deste at o incio da descrio. Inicia no encontro da rodovia SC 303, sentido Pinheiro Preto, e o permetro urbano, deflete esquerda e acompanha o permetro urbano nos pontos 52, 51, 50, 49, 48 e 47, segue ento em direo ao ponto 46 at encontrar o limite da Zona de Proteo Ambiental ZPA, definida pro faixa de 50m a partir da margem do Rio das Pedras, nesse ponto deflete esquerda e segue acompanhando o limite desta zona, cruza com a Rodovia SC 303, e segue at encontrar linha projetada a 150m do eixo da Rodovia SC 303, passa a seguir esta linha esquerda at encontrar

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novo afluente do Rio das Pedras, deflete direita e segue por este rio por aproximadamente 438,16m at encontrar projeo de via existente, deflete direita e segue por essa linha projetada e depois pela prpria via at encontrar o permetro urbano, deflete esquerda e segue por esse limite pelos pontos 54 e 53 , seguindo desse at o incio da descrio. Inicia na Rua Alberto Grando a 280m do cruzamento com a Rodovia SC 303, deste ponto segue por esta via por 98m, defletindo ento esquerda e seguindo em linha reta com Azimute 90 por 247,00m at a linha projetada a 150m do eixo da Rodovia SC 303, onde deflete direita e segue por esta linha at a Zona de Proteo Ambiental-ZPA, definida por faixa de 50m a partir da margem do Rio das Pedras, acompanha o limite desta zona at encontrar afluente, depois da Rodovia, deflete direita e segue por este crrego encontrar a faixa projetada a 150m da Rodovia SC 303, seguindo ento por esta faixa at o ponto de incio da descrio. Inicia no encontro da Rodovia SC 303 e do Rio das Antas, deflete esquerda e segue por uma faixa de 200m contados a partir do eixo da rodovia at a encontrar a Rua Vitrio Navarini, nesta deflete esquerda e segue com Azimute 90 por aproximadamente 268m at via existente sem nome, segue por esta via at encontrar a faixa de 200m projetada a partir do eixo da Rodovia SC 453, segue por esta faixa e pelo Rio das Antas, nos trechos em que este adentra esta faixa, at o limite do municpio, segue por este limite at a Rodovia, incio da descrio. Inicia no encontro da Rodovia SC 453, sentido Fraiburgo, com o limite municipal, deflete esquerda e segue at encontrar faixa projetada a 200m do eixo da Rodovia SC 453, segue por esta faixa, sendo que esta delimitada pelo Rio das Antas nos trechos em que este adentra esta rea, at encontrar o limite da Zona de Proteo Ambiental ZPA, definida por faixa de 50m a partir da margem do Rio das Pedras, segue por este limite por aproximadamente 455,24m at encontrar via existente no local, seguindo por esta por 95,89m, neste ponto deflete esquerda e segue em linha reta com Azimute 573338, por 291m onde encontra a Avenida Treze Tlias, segue por esta at a Rua Fernando Panacione, onde deflete direita e segue at o seu final, neste ponto deflete novamente direita e segue por linha reta com Azimute 2004739, por 72,32m, encontra a faixa de 200m definida a partir do eixo da Rodovia SC 453, seguindo, a partir da, at o limite municipal, e por este, at a Rodovia, incio da descrio. Inicia no encontro da Rodovia SC 453 com a Rodovia SC303, deste ponto segue por linha reta com Azimute 0 at encontrar o limite do permetro urbano, neste ponto deflete direita e segue por este limite pela Rua Vitrio Navarini por 838,87m, onde deflete direita e segue por linha reta com Azimute 90, por 268,00m, at estrada existente no local, segue por esta estrada, acompanhando o permetro urbano at o P25, neste ponto deflete esquerda e segue por faixa projetada a 200m do eixo da Rodovia SC 453 at encontrar o limite da Zona de Proteo Ambiental- ZPA definida por faixa de 50m a partir da margem do Rio das Pedras, segue por este limite por aproximadamente 1.354,50m at encontrar novamente a faixa de 200m a partir do eixo da Rodovia SC 453, deflete direita e segue por este limite, coincidente com o permetro urbano, at encontrar a Rua Humberto Bom, seguindo por esta via, em seguida, deflete direita e acompanha a Rodovia SC 303 at encontrar a Rodovia SC 453, incio da descrio. ZONA DE SERVIOS ZS a rea compreendida dentro dos seguintes limites: Inicia no encontro das Rodovias SC 453 e SC 303, segue por faixa de 150m a partir do eixo da Rodovia SC303 sentido Pinheiro Preto, at encontrar linha projetada a 50m da Rua Luiz Bom, deflete ento esquerda e segue at a Rodovia SC 303, por onde segue, defletindo direita, at encontrar linha projetada a 50m de via sem nome ali existente, diretriz de Via Coletora, deflete

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direita e segue a projeo desta via at cruzar com a cota altimtrica de 900m, deflete esquerda e segue por esta altura at encontrar novamente a linha projetada a 150m do eixo da Rodovia SC 303, passa novamente a acompanhar esta faixa at a Rua Alberto Grando, segue ento por esta via por 98m, deflete esquerda e segue em linha reta com Azimute 90 por 247,00m at a linha projetada a 150m do eixo da Rodovia SC 303, deflete esquerda e segue novamente por esta faixa at a Rua Humberto Bom, segue ento por esta via esquerda e depois pela Rodovia SC 303 direita at encontrar o ponto de incio da descrio. ZONA INDUSTRIAL ZI So as reas compreendidas dentro dos seguintes limites: Inicia no encontro da Rodovia Municipal 448 com rio, afluente do Rio das Pedras, deflete direita e por este rio at encontrar a faixa de 300m projetada a partir da rodovia, coincidindo com o permetro urbano, segue por este limite pelos pontos 40, 39 e 38, neste ltimo deflete direita e segue com Azimute 215628por 246,25m, deflete ento esquerda e segue por cerca de 260m com Azimute 2081656at encontrar outro crrego, afluente do Rio das Pedras, segue acompanhando o percurso deste rio por aproximadamente 521m, neste ponto deflete esquerda e segue em linha reta com Azimute 2333333, deflete esquerda e segue pela Rodovia Municipal 448 por 384,43m, deflete esquerda e segue por 300m em linha reta com Azimute 2751919 at encontrar linha projetada a 300m da rodovia, coincidente com o permetro urbano, segue por este limite at encontrar o rio de incio da descrio, seguindo por este at o ponto inicial. Inicia no cruzamento da Rua Arlindo Longo e da Av. Treze Tlias, segue pela Av. Treze Tlias at a via existente, segue por ela at o final e depois por seu prolongamento at a Av. Fidncio Ribeiro Alves, segue por esta at a Rua Arlindo Longo e depois at reencontrar a Av. Treze Tlias. Inicia no encontro da Rua Sebastio Ribeiro de Deus com o limite da Zona de Servios e Indstrias ZSI, localizado a 113m do cruzamento com a Rua Elvira Ribeiro de Deus, neste ponto deflete direita e segue por linha projetada a 200m do eixo da Rodovia SC 453, limite da ZSI, por cerca de 94m at encontrar a Zona de Proteo Ambiental-ZPA, definida por faixa de 50m a partir da margem do Rio das Pedras, segue pelo limite desta zona por aproximadamente 1.143,00m, passando a seguir ento o limite do permetro urbano pelos pontos 26, 27, 28 e 29, este ltimo locado no encontro com a linha projetada a 200m do eixo da SC 453, limite da ZSI, segue por esta linha at a Rua Sebastio Ribeiro de Deus, deflete direita e segue por esta via at o seu fim, onde deflete direita e segue pela Rua Honrio de Ges, depois pela Rua Madalena Rostirola, depois pela Rua Martina R.G. Baroncelo at a Rua Albino Alfredo Grando, segue por esta via e depois pela Rua Pedro Grazziotin, pela Rua Ermes Carletto, e pela Av. Honrio Ges at a Rua Sebastio Ribeiro de Deus, nesta segue at o ponto de incio da descrio. rea delimitada pelas Ruas Hermann Kolberg, Bulco Viana e a Zona de Proteo do Rio do Peixe ZPA, definida por faixa de 50m a partir da margem deste rio. ZONA RESIDENCIAL 1 ZR1 So as reas compreendidas dentro dos seguintes limites: Inicia no encontro da Rua Madalena Rostirola com a Av. Honrio de Ges, segue por esta ltima at a Rua Ermes Carletto, onde deflete direita e segue at a Rua Pedro Grazziotin, onde deflete esquerda e segue at a Rua Martina R. G., onde deflete direita e segue at a Rua Madalena Rostirola, onde deflete direita e segue at o incio da descrio.

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Inicia no encontro da projeo da Rua Rio Grande do Sul, coincidente com o permetro urbano com linha projetada a 200m da Rodovia SC 460, segue por esta linha em direo a Anta Gorda at encontrar o Rio XV de Novembro, segue ento pela margem deste rio a jusante at o Ponto 06 do permetro urbano, acompanha novamente uma faixa de 200m ao longo da Rodovia SC 460 e em seguida a Rua Luiz Viecelli at encontrar rio existente na rea, segue pela margem deste rio, sempre acompanhando o permetro urbano, que segue por linha seca, passa pelos Pontos 7, 8, 9, 10, 11 e 12, at encontrar a Zona de Proteo Ambiental- ZPA, que definida neste trecho por faixa de 50m contados a partir da margem do Rio do Peixe, acompanhando o limite da ZPA at encontrar a Rua 10 de Maro, segue por esta via at o cruzamento com a Av. Constantino Crestani, neste cruzamento deflete esquerda e segue pela Rodovia SC 453 sentido Iomer por 1033m at encontrar o prolongamento da Rua Rio Grande do Sul, a norte, seguindo ento por esta projeo e depois pela prpria rua at o incio da descrio. Inicia no cruzamento da Rua 10 de Maro com a Av. Constantino Crestani, a partir da segue acompanhando o limite da Zona de Servios e Indstrias- ZSI definida por uma faixa de 200m ao longo da Rodovia SC 453, sentido Iomer at encontrar o permetro urbano no P72, deste segue em linha reta, sentido o sul at o P71, na Rua Afonso Tharum, segue acompanhando o permetro urbano pelos pontos 70, 69, 68, 67, 66, deste segue por via ali existente at encontrar limite da Zona de Proteo Ambiental, definida neste trecho por uma faixa de 50m contados a partir da margem do Rio do Peixe, segue pelo limite dessa zona at encontrar a Av. Marginal Sul, onde deflete esquerda e segue sentido Iomer por at encontrar o incio da descrio no cruzamento com a Av. Constantino Crestani. Inicia no encontro da Rua Jos Dal Pizol com a Rua Jos Bonaldo, segue esquerda pela Rua Jos Bonaldo, depois direita pela Rua Etore Bonaldo, em direita seguida pela Rua ngelo Demartini e Gomercindo Scopel, segue ento esquerda pela Rua Farroupilha, depois direita pela Rua Jos Lazari, direita pela Rua Raimundo Grazziotin, esquerda pela Rua Jacques Vach, depois direita pela Rua Quirino Schller, esquerda pela Rua Jos Boiteux e direita pela Rua Carlos Putkamer, segue esquerda pela Rua Afonso Berwanger e esquerda pela Rua Brasil por 30m neste ponto deflete direita e segue perpendicularmente at Rua Coronel Fagundes, por onde segue at a Rua Jlio Dal Pizol, segue ento at o final desta via e em seguida pela sua projeo em linha seca disposta a 70m da Rua Coronel Fagundes at encontrar rua sem nome, segue por esta via por 212,00m, deflete direita e segue por linha seca, sentido leste, disposta a 100m da Rodovia SC453 por aproximadamente 1.919,00m, at o encontro com o permetro urbano, neste ponto deflete esquerda e acompanha este limite nos pontos 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13 at encontrar a Zona de Proteo Ambiental, definida por faixa de 50m contados a partir do Rio do Peixe, segue acompanhando o limite desta zona at cruzar com rio afluente, seguindo ento por este rio at encontrar o cruzamento da Rua Jos Bonaldo com a Rua Jos Dal Pizzol, incio da descrio. Inicio no encontro da Rua Alvise Caldart com a Rua Pedro Gaio, segue por esta ltima e depois por sua projeo at a Rua Joo Contini, segue pela Joo Contini, segue esquerda por esta via at o cruzamento com a Rua Juvelino Pires Curuca, deste ponto segue com Azimute 2700000 at o cruzamento da Rua Seledonia Selbach com via existente, segue por esta ltima e depois por sua projeo de forma perpendicular at a Rua Tiradentes, e depois at a Rua Victor Meireles, onde deflete direita e segue por uma extenso de 19,00m, deflete esquerda e passar a seguir a cota altimtrica 735m at cruzar com a Rua Antnio Denardi, a partir da segue por esta via, em seguida pela Rua Padre Fidelis e depois pela Rua Alvise Caldart at a Rua Pedro Gaio, incio da descrio;

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Inicia no encontro do limite da Zona de Proteo Ambiental ZPA, definida pela faixa de preservao permanente do Rio das Pedras com o limite da Zona de Servios e Indstrias ZSI, definida por linha projetada a 150m do eixo da Rodovia SC303, segue por esta linha projetada at encontrar rio existente na rea, deflete esquerda e segue por este rio por 400m, deflete direita e segue com Azimute 2520000 at encontrar via existente, segue ento por esta via at encontrar o permetro urbano no P54, segue ento acompanhando este limite pelos pontos 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62 e 63, deste segue em direo ao P64 at encontrar o limite da Zona de Proteo Ambiental ZPA, definida por faixa de 50m a partir do Rio do Peixe, segue pelo limite da ZPA at encontrar a ZSI, incio da descrio; Inicia no encontro da Rua Fernando Panacione com a Rua Arlindo Martins, segue por esta travessa at o seu final, neste ponto deflete esquerda e segue com Azimute 1800000 at encontrar o permetro urbano no P36, segue acompanhando este limite pelos pontos 36 e 37, deste segue em direo ao P38 por 217,58m, deflete ento direita e segue por linha projetada a 30m da Rua Irene Benedetti, segue por esta linha at encontrar o Crrego dos Porcos, e por este at encontrar a projeo da Av. Treze Tlias, segue por esta projeo at a Rua Arlindo Longo, deflete direita e segue por esta via, depois deflete esquerda e segue pela Av. Fidancio Ribeiro Alves e esquerda pela Rua Francisca R. Chaves por aproximadamente 337m, neste ponto deflete esquerda e segue em linha seca projetada e depois sobre via existente at a Av. Treze Tlias, deflete direita e segue por esta via at a Rua Fernando Panacione, onde deflete direita e segue at o ponto de incio da descrio; Inicia no encontro da Rodovia Municipal 448, com o limite da Zona de Proteo Ambiental ZPA, definida por faixa de 50m a partir da margem do Rio das Pedras, segue por esta via por 476,23m, deflete direita com Azimute 2751919e segue por linha seca por 300,00m at encontrar o permetro urbano definido neste trecho por linha projetada a 300m da estrada, segue por este limite at encontrar novamente a Zona de Proteo Ambiental ZPA, segue pelo limite desta zona at a Rodovia Municipal 448, incio da descrio. ZONA RESIDENCIAL 2 ZR2 So as reas compreendidas dentro dos seguintes limites: Inicia no encontro da Rua Jos Dal Pizol com a Rua Jos Bonaldo, segue esquerda pela Rua Jos Bonaldo, depois direita pela Rua Etore Bonaldo, em direita seguida pela Rua ngelo Demartini e Gomercindo Scopel, segue ento esquerda pela Rua Farroupilha, depois direita pela Rua Jos Lazari, depois direita pela Rua Raimundo Grazziotin, esquerda pela Rua Jacques Vach, depois direita pela Rua Quirino Schller, em seguida esquerda pela Rua Jos Boiteux, direita pela Rua Carlos Putkamer, esquerda pela Rua Afonso Berwanger, esquerda pela Rua Brasil por 30,00m neste ponto deflete direita e segue perpendicularmente at Rua Coronel Fagundes, por onde segue at a Rua Jlio Dal Pizol, segue, ento, at o final desta via e em seguida pela sua projeo em linha seca disposta a 70m da Rua Coronel Fagundes at encontrar rua sem nome, segue por esta via por 212,00m, neste ponto deflete a direita e segue por linha seca, sentido leste, disposta a 100m da Rodovia SC 453 por aproximadamente 1.919,00m, at o encontro com o permetro urbano, neste ponto deflete direita e segue por este limite por 137,73m, deflete direita e segue com Azimute 1800000 at a Rodovia SC 453, deflete direita e segue por esta at encontrar linha projetada a 150m do eixo da Rodovia 303-, deflete esquerda e segue esta linha acompanhando o traado da via at encontrar linha projetada a 50m da Rua Luiz Bom, nesta deflete esquerda e segue a Rodovia SC 303, deflete

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direita e segue a Rodovia at encontrar linha projetada a 50m de via sem nome ali existente, diretriz de via coletora, deflete direita e segue a projeo da via at cruzar com a cota altimtrica de 900m, deflete esquerda e segue por esta altura at encontrar novamente a linha projetada a 150m do eixo da Rodovia SC 303, segue esta via at cruzar com a cota altimtrica 885m, deflete direita e segue acompanhando esta altura por aproximadamente 615,21m at encontrar linha projetada a 50m da Rua Joo Casa Grande, deflete esquerda e segue esta projeo por aproximadamente 169,00m, neste ponto deflete esquerda e segue com Azimute 2740000 por aproximadamente 351,13m, at atingir via existente, neste ponto deflete direita e segue com Azimute 1030000 at atingir o cruzamento da Rua Braslio Adada com a Rodovia SC 453, deflete esquerda e segue pela rodovia at a Rua Alberto Reichert, deflete direita e segue por esta, depois defletindo esquerda pela Rua Arthur Brandalise, at o cruzamento com a Rua Coronel Fagundes, neste ponto segue em linha perpendicular at a Rua Brasil, nessa deflete esquerda e segue, depois deflete direita e segue pela Rua Oswaldo Cruz, esquerda na Rua Fernando Machado, esquerda na Rua Fernando Machado, esquerda na Rua Farroupilha, segue ento at encontrar a Zona de Proteo Ambiental, definida neste trecho por uma faixa de 50m a partir da margem do Rio do Peixe, deflete direita e segue por esta faixa at encontrar rio afluente, neste rio deflete direita e segue at o cruzamento da Rua Jos Bonaldo com a Rua Jos Dal Pizzol, incio da descrio. Inicia no cruzamento da Rua Victor Meirelles com a Rua Franz Sinsker, segue por esta ltima, deflete esquerda e percorre a Rua Padre Anchieta por aproximadamente 301,00m, neste ponto deflete esquerda segue por linha seca projetada a 30,00m da Rua Geovani Crestani, at encontrar projeo de rua existente, segue por esta projeo e depois pela via at o seu final, passando ento a seguir a diretriz de Via Coletora ali existente at encontrar a diretriz de implantao de Via Estrutural, passa a acompanhar, ento, a projeo da estrutural, sentido norte, at cruzar pela segunda vez com a cota altimtrica 825m, deflete ento esquerda e passa a acompanhar esta altura at encontrar nova diretriz de Via Coletora, continuao da Rua Oswaldo Heusi, deflete esquerda e segue por esta diretriz e depois pela Rua Oswaldo Heusi e Rua Jacob Gaio, at 130m aps o cruzamento desta ltima com a Rua Paulo Ogliari, neste ponto deflete esquerda e segue em linha perpendicular at a Rua Victor Meirelles por onde segue at o incio da descrio. Inicia no encontro da Rua Alvise Caldart com a Rua Pedro Gaio, segue por essa ltima, defletindo em seguida esquerda na Rua Padre Anchieta, esquerda novamente na Rua Franz Sinsker, direita na Rua Victor Meirelles, esquerda na Rua Maria Grazziotin, esquerda na Rua ngelo Grazziotin e novamente esquerda na Rua Pedro Gaio, seguindo at o incio da descrio. Inicia no cruzamento da Rua Alberto Grando com a Rua Assuno, deflete esquerda e segue pela Rua Alberto Grando, depois esquerda e segue pela Rua das Palmeiras at encontrar linha projetada a 50m da Rua Princesa Isabel, deflete direita e segue por esta linha at encontrar a diretriz de implantao de Via Estrutural, onde deflete direita e segue por esta at Rua Alberto Grando at encontrar limitada da Zona Servios e Indstrias - ZSI, definida por faixa disposta a 150m de eixo da Rodovia SC 303, deflete direita e segue por esta faixa at encontrar rio existente na rea, passa a seguir este a jusante at encontrar a Zona de Proteo Ambiental ZPA, definida por faixa de 50m partir da margem do Rio das Pedras, deflete direita e segue ento por esta faixa at cruzar com a Av. Manoel Roque, neste ponto deflete direita, seguindo por esta via e depois esquerda pela Rua Vigrio Loureno e em seguida, esquerda pela Rua Assuno at o incio da descrio.

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Inicia no cruzamento da Rua 10 de Maro com Av. Constantino Crestani, segue por esta ltima, depois deflete direita e segue pela Av. Marginal Sul, depois pela Rua Caador at a Rua Paran, onde deflete direita e passa a acompanhar o limite da Zona de Proteo AmbientalZPA definido por uma faixa de 50m a partir da margem do Rio do Peixe, at a Rua Herman Kolberg, deflete esquerda e segue por esta via at a Rua Bulco Viana, deflete esquerda e segue at encontrar linha de projeo da Rua Iomer, segue por esta e depois pela prpria via at a Rua Joaquim M. dos Santos, deflete direita e segue por esta via e depois por sua projeo at a Rua Marechal Floriano Peixoto, deflete esquerda e percorre esta via at o cruzamento com a Rua Irena Schller, onde deflete direita e segue em linha perpendicular at a Rua XV de Novembro, por onde segue esquerda, em seguida deflete novamente esquerda e segue pela Rua 10 de Maro at o incio da descrio. ZONA RESIDENCIAL 3 ZR3 So as reas compreendidas dentro do seguinte limite: Inicia no cruzamento da Rua Alberto Grando com a Rua Assuno, deflete esquerda seguindo pela Rua Alberto Grando e novamente esquerda pela Rua das Palmeiras at encontrar linha projetada a 50,00m da Rua Princesa Isabel, neste ponto deflete direita e segue por esta linha at encontrar a diretriz de implantao de Via Estrutural, onde deflete direita e segue por esta at Rua Alberto Grando at encontrar limitada da Zona Servios e Indstrias - ZSI, definida por faixa disposta a 150m de eixo da Rodovia SC 303, deflete esquerda e segue at encontrar a cota altimtrica de 900m, deflete esquerda e segue por esta altura at encontrar linha projetada a 50m da Rua Joo Casa Grande, deflete esquerda e segue esta projeo por aproximadamente 169m, neste ponto deflete esquerda e segue com Azimute 2740000 por aproximadamente 351,13m, at atingir via existente, neste ponto deflete direita e segue com Azimute 1030000 at atingir o cruzamento da Rua Braslio Adada com a Rodovia SC 453, deflete esquerda e segue pela rodovia at o cruzamento com a Rua Alberto Reichert, onde deflete esquerda e segue por linha projetada a 50,00m da Rodovia SC 453 at a Rua Paulo Ogliari, segue por esta rua direita e depois pela Rua Antnio Testolin, depois direita pela Rua Jacob Gaio, pela Rua ngelo Grazziotin, depois esquerda pela Rua Maria Grazziotin, depois esquerda novamente pela Rua Victor Meirelles, e depois pela Rua Pref. Csar Augusto por 533,50m, neste ponto deflete esquerda e segue com Azimute 190000 at a Rua Jacob Gaio, depois segue esquerda pela Rua Oswaldo Heusi e por sua continuao, diretriz de Via Coletora, por aproximadamente 105,00m at cruzar com a cota altimtrica 825m, segue acompanhando esta altura at encontrar a diretriz da Via Estrutural, seguindo, ento, por esta at encontrar a diretriz de Via Coletora para a rea, passa a seguir a projeo desta via direita at encontrar via existente e depois sua projeo at a Rua Padre Anchieta segue, ento, por esta via at a Rua Pedro Gaio, nesse cruzamento deflete esquerda e segue perpendicularmente at a Rua Alberto Zoller, deflete esquerda e em seguida direita percorrendo a Avenida Manoel Roque, depois deflete novamente esquerda seguindo a Rua Vigrio Loureno e depois a Rua Assuno at o ponto de incio da descrio. ZONA DE PROTEO AMBIENTAL A Zona de Proteo Ambiental definida por faixa de 50m contados a partir das margens do Rio do Peixe e do Rio das Pedras, nos trechos em que estes cortam o permetro urbano, com exceo para a rea central onde esta faixa delimitada pela Rua XV de Novembro, no segmento entre as Ruas Bulco Viana e 10 de Maro, e pelas Ruas Antnio Fvero e Nicolau Cavon, no

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trecho definido entre a Rua Farroupilha e a projeo da Rua Lauro Muller, pela Rua Caador, no trecho definido entre a Rua Paran e Rua Vereador Adolfo T. Grothe e pela Avenida Marginal Sul no trecho de 296,53m contados a partir da Rua Vereador Adolfo T. Grothe sentido Iomer. ZONA DE EXPANSO Inicia no encontro da Rua Humberto Bom com linha seca projetada a 150m do eixo da Rodovia SC 303, segue por esta linha, acompanhando o traado da via at encontrar o limite da Zona de Proteo Ambiental ZPA, definida por faixa de 50m da partir da margem do Rio das Pedras, segue acompanhando este limite por aproximadamente 6.417m at encontrar um afluente ali existente, neste ponto deflete esquerda e segue por este rio at cruzar com estrada existente, deflete direita e segue por esta e depois pela Rua Humberto Bom at o ponto a 150m (cento e cinqenta metros) do eixo da Rodovia SC 303, incio da descrio.

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ANEXO III PARMETROS DE USO DO SOLO


ZONA USOS PERMITIDOS USOS PERMISSVEIS Micro-Indstria 1 Comrcio e Servio Especfico 1 Residencial Coletivo USOS TOLERADOS Residencial unifamiliar isolado Residencial multifamiliar especial Comunitrio 1 e 2 Residencial unifamiliar em srie - Uso agropecurio - Uso extrativista USOS PROIBIDOS INSTRUMENTOS DE GESTO URBANSTICA Todos os demais - Parcelamento, edificao, utilizao compulsrios, usos IPTU progressivo, desapropriao;

Zona Central Comrcio e servio vicinal (ZC) Comrcio e servios de bairro Comrcio e servios setoriais Residencial multifamiliar Residencial transitrio 1

Zona Residencial 1 (ZR1) (1) (3)

Residencial unifamiliar isolado Residencial unifamiliar em srie Residencial multifamiliar especial Residencial coletivo Comrcio e servio vicinal Comunitrio 1, 2 Comrcio e Servio de Bairro Residencial unifamiliar isolado Residencial unifamiliar em srie Residencial multifamiliar e coletivo Residencial multifamiliar especial Residencial transitrio 1 Comunitrio 1, 2 Comrcio e servio vicinal e de bairro.

Micro-industrial e Industrial de pequeno porte tipo 1 e 2 Residencial transitrio 1 Comrcio e servio especfico 2 Comunitrio 3

Todos os demais usos

Zona Residencial 2 (ZR2) (3)

Comrcio e Servio Especfico 1 e2 Comrcio e servio setorial Micro-Industrial e Industrial de pequeno porte 1 Comunitrio 3

Todos os demais usos.

- Parcelamento, edificao, utilizao compulsrios, IPTU progressivo, desapropriao;

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ZONA

USOS PERMITIDOS Residencial unifamiliar isolado Residencial unifamiliar em srie Residencial multifamiliar e coletivo Residencial multifamiliar especial Residencial transitrio 1 Comunitrio 1, 2 Comrcio e servio vicinal e de bairro

USOS PERMISSVEIS Comrcio e servio especfico 1 Comrcio e servio setorial Micro-Industrial e Industrial de pequeno porte 1

USOS TOLERADOS

Zona Residencial 3 (ZR3)

USOS PROIBIDOS INSTRUMENTOS DE GESTO URBANSTICA Todos os demais - Parcelamento, edificao, utilizao compulsrios, usos. IPTU progressivo, desapropriao; - Outorga Onerosa do Direito de Construir; - Transferncia de Potencial Construtivo; Todos os demais usos.

Zona de Comrcio e servios gerais servios Comrcio e servio especfico 1 e 2 (ZS)

Zona Industrial (ZI) Zona de Servios e Indstrias (ZSI) Zona de Proteo Ambiental (ZPA)

Industrial de Pequeno, Mdio e Grande porte e em Condomnios tipos 2 e 3 Industrial de Mdio e Grande Porte Tipo 1, 2 e 3 Comrcio e servios gerais

Uso extrativista Comunitrio 3 Comrcio e servios de bairro e setoriais Micro-industrial, Industrial de Pequeno, Mdio e Grande porte tipo 1 e 2 Comrcio e servios gerais Comrcio e servio especfico 1 Comrcio e servios de bairro Comrcio e servio especfico 1 Residencial transitrio 1 e 2 Comunitrio 2 e 3

Comrcio e servios vicinais Residencial transitrio 2 Residencial unifamiliar isolado - Comunitrio 1, 2 Residencial unifamiliar isolado Uso agropecurio Uso extrativista Residencial unifamiliar isolado Uso agropecurio Uso extrativista

Todos os demais usos.

Todos os demais usos.

Atividades de lazer pblico, atividades necessrias infra-estrutura pblica e atividades de recomposio florestal e recuperao ambiental.

(1) Nos lotes situados sobre o manancial de abastecimento de gua, deve-se prever sistemas de coleta e tratamento de efluentes lquidos. (2) Nos lotes situados sobre o manancial de abastecimento de gua, proibida a instalao de empreendimentos industriais que gerem efluentes ou resduos poluentes, ou que sejam de alguma forma considerados potencialmente poluidores pelo rgo ambiental competente. (3) Todos os lotes dentro da abrangncia da Curva de Rudo do Aeroporto Pref. ngelo Ponzoni tero seus usos aprovados mediante anuncia do rgo de aviao civil competente conforme Plano de Rudo Bsico.

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ANEXO IV PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO


ZONA LOTE MNIMO (m) 300 TESTADA PROFUNDIDA COEFICIENTE DE MNIMA (m) DE MNIMA APROVEITAMENTO (m) Mnimo Bsico Mximo 12 15 lote de esquina 20 0,1 3 TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.) 4 RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) (8) 2m (6) AFAST. DAS DIVISAS (m) COM ABERTURA (7) Sem abertura trreo e 1 pavtos. =0 Com abertura e demais pavtos. = 1,5m Sem abertura trreo e 1 pavtos. =0 Com abertura e demais pavtos. = 1,5m Sem abertura trreo e 1 pavtos. =0 Com abertura trreo =1,5/ demais pavtos. =2 Sem abertura trreo e 1 pavtos. =0 Com abertura trreo =1,5/ demais pavtos. = H/6 com mn. de 1,5m 2,5 2,5 3 TAXA PERMEA B. MN. (%) 15

Zona Central (ZC)

Zona Residencial 1 (ZR1) (3)(4)(5)

300

12 15 lote de esquina 12 15- lote de esquina 15

20

0,1

50 75 trreo comercial e primeiro pavimento 50

4 (6)

25

Zona Residencial 2 (ZR2)(3) (4)(5)

300

20

0,1

50

4/6 (1)(2)

4 (6)

25

Zona Residencial 3 (ZR3) (4)(5)

450

20

0,1

50

8 / 10 (1)(2)

4 (6)

25

Zona de servios (ZS) Zona Industrial (ZI)

600 1.000

15 20 50

40 40 40

0,05 0,05

1 1 1

60 50 50

4 -

Atender normas do DEINFRA 10 Atender normas do DEINFRA

25 25 25

Zona de Servios e 2.500 Indstrias (ZSI) Zona de Proteo No edificvel Ambiental (ZPA)

25

(1) (2) (3) (4)

(5)

(6) (7) (8)

S permitida a construo de 02 pavimentos extras mediante compra de potencial construtivo, regulamentado em legislao especfica. S permitida a construo de mais de 4 pavimentos nos lotes que viabilizem recuo de 4 metros. Para obteno de alvar de construo na rea de abrangncia da Zona de Proteo do Aeroporto, as edificaes com altura superior a 8m devero ter anuncia do Comando Areo Regional COMAR. Somente sero permitidas habitaes unifamiliares em condomnios horizontais e loteamentos fechados em glebas de no mximo 20.000 m, sendo que cada unidade dever ter uma frao privativa, descontadas as reas comuns, equivalente ao lote mnimo da Zona. Para glebas superiores a 20.000m a aprovao ser condicionada a anuncia do Conselho Externo de Monitoramento do Plano Diretor e ao Estudo de Impacto de Vizinhana. Para loteamentos populares em operaes urbanas consorciadas, consrcio imobilirio ou parceria com iniciativa privada, mediante doao de 10% de lotes de atendimento fila da Secretaria Municipal de Sade e Ao Social, o lote mnimo ser de 240m, testada mnima de 10m, recuo frontal de 2m e afastamentos laterais de 1,5m. O recuo mnimo do alinhamento predial no final da Rua Saul Brandalise que vai da Rua Fraiburgo at o trevo da SC 303 de 6m. Atender ao Cdigo de Edificaes que define que o limite mximo para uma construo nas divisas laterais 75% do comprimento do muro de divisa. O recuo mnimo do alinhamento predial poder ser flexibilizado nas ruas indicadas no Anexo VII.

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ANEXO V RELAO DE USOS Quadro 1 Uso Residencial Permanente e Transitrio


Tipologias Residencial unifamiliar isolado Residencial unifamiliar geminado Residencial unifamiliar em srie Residencial multifamiliar Residencial multifamiliar especial Residencial coletiva Residencial transitrio 1 Residencial transitrio 2 Edificao isolada destinada moradia de uma s famlia Duas unidades de residncias contguas, que possam usar uma parede comum, constituindo no seu aspecto externo uma unidade arquitetnica homognea, no implicando simetria bilateral. Trs ou mais unidades autnomas de residncias unifamiliares agrupadas horizontalmente, paralelas ou transversais ao alinhamento predial. Edificao que comporta duas ou mais unidades residenciais autnomas, agrupadas verticalmente, com circulao interna comum. Edificao que comporta at trs unidades residenciais autnomas, agrupadas verticalmente ao longo das encostas, sem circulao interna comum. Edificao destinada assistncia social, onde se abrigam estudantes, crianas, idosos e necessitados, tais como: albergue, alojamento estudantil, asilo, convento, seminrio, internato e orfanato. Edificao destinada a permanncia temporria de pessoas - Hotel Apart-Hotel, penso e pensionato. Edificao destinada a permanncia temporria de pessoas - Motel Descrio

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Quadro 2 Uso Comunitrio


Tipologias Comunitrio 1 - Atividades de atendimento direto, funcional ou especial ao uso residencial. Comunitrio 2 - Atividades que impliquem em concentrao de pessoas ou veculos, nveis altos de rudos e padres virios especiais. Descrio Ambulatrio, assistncia social, berrio, creche, biblioteca, ensino maternal, pr-escolar, jardim de infncia, escola especial. - Lazer e Cultura: auditrio, boliche, casa de espetculos artsticos, cancha de bocha, cancha de futebol, centro de recreao, centro de convenes, centro de exposies, cinema, colnias de frias, museu, piscina pblica, ringue de patinao, sede cultural, esportiva e recreativa, sociedade cultural, teatro. - Ensino: estabelecimentos de Ensino de 1 e 2 Graus. - Sade: Hospital, maternidade, pronto-socorro, sanatrio. - Religioso: casa de culto, templo religioso.

Comunitrio 3 - Atividades de grande porte, que impliquem em concentrao de pessoas ou veculos, no adequadas ao uso residencial e sujeitas a controle especfico.

- Lazer: autdromo, kartdromo, centro de equitao, hipdromo, circo, parque de diverses, estdio, pista de treinamento, rodeio. - Ensino de 3 grau, Campus Universitrio.

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Quadro 3 Uso Comercial e de Servios


Tipologias Comrcio vicinal- atividade comercial varejista de pequeno porte, disseminada no interior das zonas, de utilizao imediata e cotidiana, entendida como um prolongamento do uso residencial. - Aougue - Armarinhos - Bar, Lanchonete - Cafeteria, Cantina, Casa de Ch, Confeitaria - Casa Lotrica - Comrcio de Refeies Embaladas - Drogaria, Ervanrio, Farmcia - Floricultura, Flores Ornamentais - Leiteria Servio vicinal- atividades profissionais e servios pessoais de pequeno porte no incmodos ao uso residencial. - Profissionais Autnomos, Atelier de Profissionais Autnomos - Servios de Datilografia, Digitao, Manicuro e Montagem de Bijuterias - Agncia de Servios Postais - Bilhar, Snooker, Pebolim Comrcio e servio de bairro - atividades comerciais varejistas e de prestao de servios de mdio porte, destinadas a atendimento de determinado bairro ou zona. - Academia - Agncia Bancria, Banco - Borracharia - Choparia, Churrascaria, Petiscaria, Pizzaria - Comrcio de Material de Construo - Comrcio de Veculos e Acessrios - Escritrios Administrativos Descrio - Livraria - Mercearia, Hortifrutigranjeiros - Papelaria, Revistaria - Pastelaria - Posto de Venda de Gs Liquefeito - Posto de Venda de Pes, Panificadora - Relojoaria - Sorveteria - Outros similares. - Consultrios Escritrio de Comrcio Varejista - Instituto de Beleza, Salo de Beleza - Jogos Eletrnicos - Outros similares. - Estacionamento Comercial - Joalheria - Laboratrios de Anlises Clnicas, Radiolgicos e Fotogrficos - Lavanderia - Oficina Mecnica de Veculos - Restaurante, Roticeria

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Tipologias - Estabelecimentos de Ensino de Cursos Livres Comrcio e servio setorial - atividades comerciais varejistas e de prestao de servios, destinadas a um atendimento de maior abrangncia; - Buffet com Salo de Festas - Centros Comerciais - Clnicas - Edifcios de Escritrios - Entidades Financeiras - Escritrio de Comrcio Atacadista - Imobilirias Comrcio e servio geral - atividades comerciais varejistas e atacadistas ou de prestao de servios destinadas a atender populao em geral, que, por seu porte ou natureza, exijam confinamento em rea prpria - Agenciamento de Cargas - Canil - Marmorarias - Comrcio Atacadista - Comrcio Varejista de Grandes Equipamentos - Depsitos, Armazns Gerais - Entrepostos, Cooperativas, Silos - Grandes Oficinas Comrcio e servio especfico 1 atividade peculiar cuja adequao vizinhana e ao sistema virio dependa de anlise especial. Comrcio e servio especfico 2 atividade peculiar cuja adequao vizinhana e ao sistema virio dependa de anlise especial. - Comrcio Varejista de Combustveis - Comrcio Varejista de Derivados de Petrleo

Descrio - Outros similares. - Lojas de Departamentos - Sede de Empresas - Serv-Car - Servios de Lavagem de Veculos; - Servios Pblicos - Super e Hipermercados - Outros similares. - Hospital Veterinrio - Hotel para Animais - Impressoras, Editoras - Grandes Oficinas de Lataria e Pintura - Servios de Coleta de Lixo - Transportadora - Outros similares. - Posto de Gasolina - Servios de Bombas de Combustvel para Abastecimento de Veculos da Empresa

- Capela Morturia - Cemitrio - Ossrio

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Quadro 4 Uso Industrial


Tipologias Indstria tipo 1 - Atividades industriais compatveis com o uso residencial, no incmodas ao entorno. Confeco de Cortinas Fabricao de: Absorventes Acessrio do Vesturio Acessrios para Animais Indstria tipo 2 - Atividades industriais compatveis ao seu entorno e aos parmetros construtivos da zona, no geradoras de intenso fluxo de pessoas e veculos. Cozinha Industrial Fiao Indstria de Panificao Indstria Grfica Indstria tipo 3 - Atividades industriais em estabelecimento que implique na fixao de padres especficos, quanto s caractersticas de ocupao do lote, de acesso, de localizao, de trfego, de servios urbanos e disposio dos resduos gerados. Curtume Desdobramento de Madeira Destilao de lcool Entreposto de Madeira p/Exportao (Ressecamento) Indstria Tipogrfica Serralheria Fabricao de: Acabamentos para Mveis Frigorfico Fundio de Peas Fundio de Purificao de Metais Preciosos Acessrios para Panificao Acumuladores Eletrnicos Agulhas Artefatos de Carto Indstria Cermica Indstria de Abrasivo Indstria de guas Minerais Indstria de Artefatos de Cimento Artefatos de Lona Artefatos de Papel e Papelo Artefatos de Vime Outros similares. Indstria de Beneficiamento Indstria de Bobinamento de Transformadores Outros similares. Adesivos Artigos de Artesanato Artigos de Bijuteria Artigos de Colchoaria Exemplos Artigos de Decorao Artigos de Joalheria Bolsas Bordados Fraldas Gelo Ouros Similares

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ANEXO VI CLASSIFICAO DAS INDSTRIAS QUANTO ESCALA


Micro-indstria: - empregando at 10 funcionrios e com rea construda no superior a 180m (cento e oitenta metros quadrados); - empregando at 50 funcionrios e com rea construda no superior a 300m (trezentos metros quadrados); - empregando at 200 funcionrios e com rea construda no superior a 1.000m (mil metros quadrados); - empregando mais de 200 funcionrios e com rea construda superior a 1.000m (mil metros quadrados); - conjunto de indstrias que guardam um certo vnculo entre si, formando um agrupamento integrado.

Indstria de Pequeno Porte Indstria de Mdio Porte Indstria de Grande Porte Condomnio Industrial

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ANEXO VII VIAS COM RECUOS ESPECIAIS


a) 2,00 metros para os seguintes locais:

Avenida Ambrsio Fiorese entre as Ruas Francisca R. Chaves e Arlindo Longo Avenida Joaquim Amarante entre as Ruas Santa R. Demartini e Donato Frederico. Rua Afonso Berwanger Rua Alberto Zoller Rua Antnio Dal Pizzol Rua Antnio de Carli Rua Antnio Ferlin Rua Antnio Marafon - Entre a Rua Brasil e a Rua Jos Boiteux Rua Aparecida entre a Rua So Jos e Rua Alberto Grando Rua Augusto Benetti Rua Avelino de Carli Rua Benjamin Boss Rua Benjamin Grazziotin Rua Bogoni Rua Clerio N. Basso Rua Ernesto Fantin (Entre a Rua Ricardo Brandalise e a Rua Ernesto Pontin) Rua Ernesto Grando Rua Fernando Machado Rua Frederico Bortolaz (Entre a Rua 19 de Setembro e a Rua Joaaba) Rua Governador Lacerda (Entre a Rua Adolfo Konder e a Rua Vigrio Loureno) Rua Irm Concilia Rua Jos Olivotto Rua Jlio Dal Pizzol Rua Juvelino Pires Curu Rua Lauro Muller Rua Manoel Roque Rua Oswaldo Cruz (Entre a Rua Brasil e a Rua Antonio Dal Pizzol) Rua Pedro Maurina Rua Roslio Bogoni Rua Santa Maria Rua Snia Kroeff Antunes / Rua Mario Porto Lopes da Rua 5 de Dezembro at o seu final. Rua Tangar Rua Tiradentes Rua Urussanga

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Ruas do Loteamento Campo Experimental Ruas do Loteamento Oficina Ruas do Loteamento Santos Dumont Ruas do Loteamento Vila Prolar Ruas do Loteamento Vila Verde Diretriz projetada como extenso da Rua Aparecida entre Alberto Grando e via projetada como Estrutural.

b) 0,00 metros para os seguintes locais:

Avenida Dom Pedro II (Entre a Rua Brasil e a Ponte sobre o Rio das Pedras) Rua Antnio Fvero (da Praa Nereu Ramos at Rua Nestor Fernandes) Rua Bom Sucesso Rua Brasil (Entre Av. Dom Pedro II e a Rua Cel Fagundes) Rua Brasil Correia (Entre Nicolau Cavon e Rua Ernesto Grando) Rua Cel. Alberto Schmidt Rua Cel. Fagundes (Entre a Rua Brasil e Arlindo de Mattos) Rua Duque de Caxias Rua Ernesto Pontin (somente lado esquerdo) Rua Florianpolis Rua Joo Batista Gaio Rua Joo Contini Rua Joaquim Moreira dos Santos (Entre Rua Iomer e Servido) Rua Marechal Floriano Peixoto (Entre a Rua Florianpolis e Joo Batista Gaio) Rua Marechal Floriano Peixoto (Entre Rua Bulco Viana e Rua Santa Catarina) Rua Nestor Fernandes Rua Padre Anchieta (Entre Rua Saul Brandalise e a Rua Victor Meirelles) Rua Padre Fidlis Rua Pedro Andreazza Rua Quinze de Novembro Rua Santa Catarina Rua Saul Brandalise (Entre a Av. Dom Pedro II e a Rua Veneriano dos Passos) Rua Sete de Setembro Servido (Todas as vias classificadas como Servido)