You are on page 1of 3

‫‪1‬‬

‫مكتب‬

‫‪ 26‬ش محمود حسين متفرع من كولدير – ساقية‬
‫مكي‬

‫جيـــــــــــــــــــزة‬

‫ت ‪0106921685 :‬‬

‫‪7759149‬‬

‫" رب بما أنعمت على‬
‫فلن أكون ظهيرًا‬
‫للمجرمين "‬

‫الفنجـــري‬
‫للمحاماة والستشارات القانونية‬

‫عبدالسلم محمد حسن‬

‫عقد بيع شقة تمليك‬
‫أنه فى يوم‬

‫‪/‬‬

‫الموافق‬

‫‪2007 /‬‬

‫حرر هذا العقد بين كل من ‪-:‬‬

‫– مصرى الجنسية – مسلم الديانة – والمقيم‬
‫اااا ‪ :‬السيد ‪/‬‬
‫بميدان المبيضة – عمارة الفندقلى شقققة رقققم ‪ – 4‬محافظة الفيوم – بطاقة عائليققة‬
‫‪ 32971‬سجل مدنى بندر الفيوم ‪.‬‬

‫) طرف أول بائع (‬
‫اااا ا ‪ :‬الســــيد ‪/‬‬

‫محافظة‬

‫– بطاقة رقم‬

‫– مصرى الجنسية – مسلم الديانة – والمقيم‬
‫‪.‬‬
‫سجل مدني‬

‫) طرف أول مشترى (‬
‫بعد أن أقر كل منهما بأهليتهما للتعاقد والتصرف اتفقا على التي ‪-:‬‬

‫تمهيـــــــــــــد‬

‫– محافظققققة‬

‫يمتلققققك الطققققرف الول الشقققققة الكائنققققة‬
‫ومسطحها‬

‫وحدودها كالتى ‪-:‬‬

‫م عبارة عن‬

‫الحـــــــــد البحري‬
‫‪:‬‬
‫الحــــــــــــــــــــــــد‬
‫الشرقي‪:‬‬
‫الحــــــــــــــــــــــــد‬
‫القبلي ‪:‬‬
‫الحــــــــــــــــــــــــد‬
‫الغربي ‪:‬‬

‫اااااااااااا ااااا‬
‫التمهيد السابق جزء ل يتجزأ من هذا العقد ومكمل له ‪.‬‬

‫الطرف الول‬
‫البائـــع‬

‫) ‪(1‬‬

‫الطرف الثاني‬
‫المشتري‬

‫بالققققدور‬

‬‬ ‫اااااااااااا اااااا‬ ‫آلت ملكية العقار المباع إلى الطرف الول عن طريق الشراء من السيدة ‪ /‬نبوية عبد العزيز عبد‬ ‫الفتاح بالعقد المؤرخ ‪ 10/7/1993‬والتى آلت إليها عن طريق الشراء من السيد ‪ /‬قبيص محمد‬ ‫حسن بموجب عقد بيع مؤرخ ‪.‬والشقققة المبيعققة يخصققها مققن‬ ‫أرض العقار حصة تتناسققب مققع عققدد الوحققدات بالعقققار وكققذلك جميققع المرافققق المشققتركة مققن‬ ‫السللم والمناور والحوائط المشتركة مع غيرها من الشقق ولها نصيب فققى خطققوط التغذيققة فققى‬ ‫المياه والمجارى والكهرباء بما يفى حاجتها ‪.‫اااااااااااا اااااا‬ ‫‪2‬‬ ‫باع واسقط وتنازل الطرف الول للطرف الثانى مققا هققو الشقققة الكائنققة‬ ‫م عبارة عن‬ ‫ ومسطحها‬‫بالدور‬ ‫محافظة‬ ‫–‬ ‫‪.‬‬ ‫اااااااااااا اااااا‬ ‫الطرف الول‬ ‫البائـــع‬ ‫) ‪(2‬‬ ‫الطرف الثاني‬ ‫المشتري‬ .‬ويقققر الطققرف الول‬ ‫بأن الطرف الثانى يمتلك حصة علققي المشققاع مققن نصققيب الطققرف الول )البققائع( فققى إجمققالى‬ ‫مساحة الرض والعقار وذلك نصيب الشقة المباعة محل هذا العقد‪.‬‬ ‫اااااااااااا اااااا‬ ‫ألف جنيه ( تم دفعهققا بالكامققل‬ ‫جنيه )‬ ‫تم هذا البيع نظير ثمن أجمالى وقدره‬ ‫وقت تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الول بمثابة مخالصة نهائية بكامل الثمن ‪.‬‬ ‫اااااااااااا اااااا‬ ‫يضمن الطرف الول أن الشقة محل البيع خالية من كافة الحقققوق العينيققة أيققا كققان نوعهققا‬ ‫كالرهن والختصاص والوقف والحكر وحقوق النتفاع ظاهرة أو خفية كما أقققر أنققه حققائز لهققذه‬ ‫الشقة دون منازعة وبصفة ظاهرة وغير منقطعة ولم يسبق له التصققرف فققى الشقققة محققل الققبيع‬ ‫وأنه مسئول عن أى دين يستحق على العقار أيا كان نوعه وعن مقابققل التحسققين وعققن ضققريبة‬ ‫التصرفات العقارية وأنه ضامن صحة هذا البيع حققال ومسققتقبل ‪ .‬‬ ‫اااااااااااا اااااا‬ ‫يقر كل من الطرفين بأن عنوان كل منهما بهذا العقد هو المحل المختققار وعليققه تتققم المخاطبققات‬ ‫الرسمية‪.‬‬ ‫اااااااااااا اااااا‬ ‫يقر الطرف الثانى بأنه عاين الشقة المباعة المعاينة التامة النافية للجهالة وأنه قبلها بالحالقققة‬ ‫التى هى عليها الن دون أن يكون له حق الرجوع فى أي شققئ فيمققا بعققد‪ .23/2/1985‬‬ ‫اااااااااااا اااااا‬ ‫اتفق الطرفان على ان مصاريف تسجيل هذا العقد تكون على عاتق المشترى سواء بالمحكمققة أو‬ ‫بالشهر العقارى‪.

‫‪3‬‬ ‫أي نققزاع ينشققأ ل قققدر ال ق عققن هققذا العقققد يكون الختصاص لمحكمة الجيزة‪.‬‬ ‫وال خير الشاهدين ‪،،،‬‬ ‫الطرف الثاني‬ ‫المشتري‬ ‫الطرف الول‬ ‫البائـــع‬ ‫السم ‪:‬‬ ‫السم ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬ ‫رقم البطاقة ‪:‬‬ ‫رقم البطاقة ‪:‬‬ ‫الشهود‬ ‫شاهد أول‬ ‫الطرف الول‬ ‫البائـــع‬ ‫شاهد ثانى‬ ‫) ‪(3‬‬ ‫الطرف الثاني‬ ‫المشتري‬ .‬‬ ‫اااااااااااا اااااا‬ ‫حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم‪.