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Ese es el nuevo concepto cuando de vivienda se trata: el habitat

de ambiente, de ecosistema, de humanidad... en fin, de Hábitat. Por: Karina Quintero (*)

No hablamos de casitas, de un techo o de soluciones habitacionales, sino de libertad, de seguridad, de convivencia, 

El gobierno bolivariano afronta este año 2005, uno de sus más ambiciosos proyectos sociales, dirigido a solventar el gran  problema de la vivienda en nuestro país. No obstante, se ha previsto enfrentar el tema desde un punto de vista integral, de  desarrollo general del ser humano, dentro de la premisa reparticipación protagónica de los ciudadanos, generando  verdaderas oportunidades de acceso al sistema que en el pasado proporcionó más que soluciones, angustias a la familia  venezolana. Saldando la deuda El éxito de las Misiones Sociales del Gobierno Bolivariano que preside Hugo Chávez Frías, ha generado  en torno de la Misión Hábitat una gigantesca expectativa. Más de dos millones de familias que carecen de un lugar propio en  el cual amparar las esperanzas de una mejor calidad de vida, ven en esta nueva propuesta de la revolución la posibilidad de  hacer realidad su sueño más anhelado. estima Julio Montes, ministro de Hábitat y Vivienda. Considerando que el derecho constitucional a la vivienda, fue uno de los más irrespetados durante anteriores Gobiernos, en  julio del pasado 2004, el Presidente de la República Bolivariana de Venezuela, Hugo Chávez, durante la inauguración de la  clínica popular El Espinal, en Margarita, estado Nueva Esparta, anunció la creación de la Misión Vivienda, llamada luego  Misión Hábitat. Esta misión, se une a las misiones Ribas, Robinson, Barrio Adentro, Identidad, Guaicaipuro, Vuelvan Cara, Piar y Miranda,  para dar solución a la gran deuda social que castigó al pueblo venezolano durante muchos años, y surge con el reto  fundamental de lograr, para el año 2021, una vivienda digna para todos los venezolanos. Es un plan social que tiene el  propósito de cambiar el modelo habitacional que ha imperado durante más de 40 años en Venezuela. La Misión Hábitat fue destinada a crear soluciones habitacionales de manera inmediata, de forma articulada con los  gobiernos locales y los organismos de la institucionalidad del Estado, destinadas a construir soluciones habitacionales  (Fondur, Fundabarrios, Inavi y el Consejo Nacional de la Vivienda, Conavi, entre otros), lo que permitirá dar forma rápida a la  nueva Misión dirigida, principalmente, a los sectores excluidos de la IV República. Desde su Artículo 82, la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela había anunciado el sueño, que hoy  comienza a materializarse: "Toda persona tiene derecho a una vivienda adecuada, segura, cómoda, higiénica, con servicios  básicos esenciales que incluyan un hábitat que humanice las relaciones familiares, vecinales y comunitarias. La satisfacción  progresiva de este derecho es obligación compartida entre los ciudadanos y ciudadanas y el Estado en todos sus ámbitos". Por primera vez en la historia, un Gobierno le dijo al pueblo que "el Estado dará prioridad a las familias y garantizará los  medios para que éstas, y especialmente la de escasos recursos, puedan acceder a las políticas sociales y al crédito para la  construcción, adquisición o ampliación de viviendas". (Presidente Hugo Chávez, www.misionvenezuela.gov.ve) Cifras, estadísticas y presupuesto La Misión Hábitat, con un presupuesto inicial de 200 millones de dólares, recibió un  aumento estratégico por decreto presidencial a $500 millones, lo que le permitirá comenzar a cubrir las metas trazadas. De  igual forma, se cuentan con 630 millardos de bolívares del presupuesto ordinario. Los dólares son del fideicomiso de la  Corporación Venezolana de Petróleo (CVP) que se creó el año pasado. En el pasado Pero el reto no es sencillo, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el déficit habitacional supera el millón 800 mil  viviendas y 60% de las existentes necesita ser mejorada o ampliada. Si incluimos las viviendas ubicadas en lugares de alto  riesgo o con servicios y ambiente deficientes, el déficit sobrepasa los 2 millones 500 mil. Necesidad de un Hábitat El modelo de la casa y el modelo Contratista­Estado se agotaron, se impuso la idea del número 

 pertenecientes a la clase media y media  alta. se aplica 65% de esa tasa. Se les ordena a las instituciones financieras a destinar un porcentaje de sus cartera general obligatorio para el  otorgamiento de créditos hipotecarios. Instituto para la Defensa y Educación del Consumidor (INDECU) Fogade. (SUDEBAN). 36% Aprovechó la oportunidad. Profundizando la Revolución social y económica En el programa Aló Presidente número 214. tendrá un fuerte impacto en el desarrollo económico del país y. que estuvo  integrada tanto por las asociaciones gremiales.  Banco Central de Venezuela (BCV). manifestó su satisfacción y reconoció la importancia de la aprobación de este  instrumento legal que viene a garantizar el derecho de cada venezolano de tener una vivienda propia y digna.68% y 11. La Misión Hábitat. 5. por una parte. según el director nacional de la Cámara Bolivariana  de la Construcción. Benjamín Hernández.098  de la República Bolivariana de Venezuela la Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda. para anunciar  . por otra. Esto significa que el deudor en atraso.  señaló que este instrumento legal responde al reclamo de centenares de familias. Banco  Nacional de Ahorro y Préstamo (BANAP). Regular las tasas de interés que deberán pagar los deudores hipotecarios de vivienda principal. Este es el resultado del trabajo realizado por la Comisión Mixta del Deudor Hipotecario de la Asamblea Nacional. la punta de lanza es un nuevo modelo de urbanismo. 3. pretende derrumbar la deficiencia social que ha heredado el Estado venezolano con la  construcción de un ambiente sostenible y sustentable. deberán convertirlos en bolívares.de viviendas sobre la necesidad de un hábitat que permita y promueva una vida digna y de desarrollo social. el Fondo de Garantía de Depósito y Protección Bancaria (FOGADE). Por lo tanto aquellos  contratos que se firmaron con la moneda estadounidense. Señaló el Primer Mandatario que el Estado debe proteger a los sectores vulnerables para así profundizar el modelo de  desarrollo social y económico y para ejemplificar una buena participación del Estado. Este plan social. del 27 de febrero. además  destacó que es primordial contar con leyes justas que generen igualdad y justicia. Fijada tasas de interés hipotecaria entre 5. Entre los principales puntos del instrumento legal están: 1. Permite la rehabilitación del préstamo. Política justa para la adquisición de viviendasEl 03 de enero de año en curso fue publicada en Gaceta Oficial N° 38. los propios deudores hipotecarios y los representantes de los distintos  organismos públicos involucrados como la Superintendencia de Bancos y otras Instituciones Financieras. por una vez durante la vida  del crédito . el Jefe de Estado. que durante años fueron estafadas por las condiciones leoninas de la especulación financiera. Las tasas de interés que se pagarán sobre los créditos hipotecarios para vivienda principal nunca podrán ser mayores a  18% 4. No se puede  seguir asumiendo el déficit habitacional como la falta de viviendas. Eliminar los denominados créditos indexados y suprimir cualquier otra modalidad crediticia que establezca la  capitalización de intereses 2. lo esencial es trabajar por la reconstrucción del hábitat de  los venezolanos. Para el primer trimestre del 2005 esa cifra debe ser incrementada". Hugo Chávez. Prohíbe que se convengan en dólares las operaciones de crédito para la adquisición de viviendas. El presidente Chávez trajo a colación  el esfuerzo de la Asamblea Nacional para poner fin al mecanismo perverso de los créditos indexados que hizo estragos en  la clase media. Si las tasas de interés  fijadas por el Banco Central de Venezuela son inferiores a 20%. además. también presente en el programa. De igual modo el presidente de la Asamblea Nacional (AN) diputado Nicolás Maduro. e impulsen el cumplimiento  de la Constitución Bolivariana. tiene derecho. a exigir al acreedor que le reciba parte del saldo en atraso y no la totalidad de la deuda 6. el señor  Presidente de la República. Ministerio de  Finanzas (MF) y la Vicepresidencia de la República. "generará  alrededor de 600 mil empleos para terminar el año.

asambleanacional.ve (Banco Central de Venezuela) www. Esta entidad bancaria que fue recapitalizada por el Fondo de Garantía de Depósito y Protección Bancaria (Fogade) es.600. del Plan Bolivariano especialmente  diseñado para este sector donde se prevé la construcción de 120 mil inmuebles para 2005 y 200 mil para el 2006. Julio Montes. Información al servicio de la comunidad: El Banco Hipotecario Latinoamericano.gov. como reza la Ley. Despacho de Abogados Lara Marambio & Asociados) www.68% y 11.gov.misionvenezuela.ve (Portal del Aló Presidente) www. Las personas interesadas podrán dirigirse a la entidad financiera con los recaudos exigidos por la Ley. hasta  ahora. ha sido el ente designado por el Ejecutivo para otorgar financiamientos a las familias  cuyos ingresos son menores a Bs.ve (Portal de las misiones) .ve (Asamblea Nacional) www.gov.gov.defensoria. (*) yquintero@mci.36%. Señaló que realizó una evaluación con el ministro de Hábitat y Vivienda.rnv.alopresidente. hacer su solicitud y  así acercarse a la realización del sueño de tener casa propia.banap.ve (Ministerio de Comunicación e Información) www.com (Banco Nacional de Ahorro y Préstamo) www.ve (Radio Nacional de Venezuela) www.gov.deloitte.oficialmente que el 10 por ciento de la cartera crediticia que otorga la banca privada debe ser destinado para el  financiamiento hipotecario a una tasa de interés de entre 5.gov.ve Fuentes consultadas: www. la única institución del Estado encargada de recibir las solicitudes para créditos habitacionales tras la sanción de la  nueva Ley de Viviendas.bancocentral.ve (Defensoría del Pueblo) www.gov. 1. para la adquisición de vivienda.000.com (Romero­Muci & Asociados.gov.mci.