Lettre dinformation

n3 - juin 2011

LES AUTRES TRAVAUX

Le lancement presque concomitant de plusieurs chantiers de construction ncessite un renforcement et un recalibrage des diffrents rseaux afin dassurer le raccordement aux futurs immeubles du quartier Ourcq-Jaurs. Ainsi, depuis Fvrier, la CPCU a commenc des travaux rue de lOurcq (section avenue Jean Jaurs/rue de Thionville) pour crer une nouvelle boucle deau chaude qui alimentera en eau chaude sanitaire lensemble du quartier. Paralllement ces premiers travaux, la CPCU intervient galement sur les rseaux du Quai de la Marne et de la rue des Ardennes, prparant ainsi le dmantlement prochain ( lt 2011) de la Chaufferie de la Villette situe langle de la rue de la Marne et de la rue de Thionville (elle a cess son activit en mars dernier). Entre juillet et aot, au carrefour de la rue de lOurcq et de la rue de Thionville, GRT Gaz va remettre aux normes le tuyau de gaz haute pression (il sera ainsi protg des nouvelles constructions). Enfin, ERDF renforcera son rseau de distribution dlectricit, toujours dans loptique daccompagner les diffrents travaux de construction. En prvision de la construction de la crche de 66 berceaux qui ouvrira la rentre 2013, le jardin partag qui occupait la parcelle du futur quipement dmnagera lt 2011 sur le terrain du 6-10 rue de lOurcq. Cet amnagement, proximit des terrains de sport, sera prenne, crant ainsi un large espace de loisirs et sportif au cur du quartier.

LE DVELOPPEMENT CONOMIQUE DU QUARTIER SE POURSUIT

Si loffre rsidentielle de lensemble de lopration a t compose avec soin, une attention analogue a t accorde loffre commerciale. Un travail particulier a t men sur loccupation des futurs pieds dimmeubles. La diversit des espaces disponibles en rez-de-chausse permettra de crer une alternance entre petites et moyennes surfaces, enseignes de grande distribution et locaux artisanaux. ce titre, un supermarch Simply market de 1000 m2 sinstallera en 2014 langle des rues de la Marne et de Thionville (au rdc du lot 8-9). Les locaux commerciaux existants voluent galement. Avec le dpart en retraite du grant, le bar Les Barreaux Verts au 13 rue de Thionville cesse son activit. Un nouvel tablissement, Le Mama Kin , sinstalle dans le fonds de commerce. Pens comme un caf culturel, ce nouveau lieu a vocation devenir un relais pour le milieu associatif du Nord et de lEst de Paris. Les diffrentes associations pourront organiser des soires thmatiques dans cet espace ouvert au plus grand nombre (entre 11h et minuit en semaine, jusqu 2h le week-end).

LES CONTACTS

2011 LA CONSTRUCTION DES LOGEMENTS ET DES COMMERCES COMMENCE

Edito
Le dbut de lanne 2011 est une priode charnire pour le Quartier Ourcq-Jaurs: aprs lachvement lanne dernire de toutes les dmolitions assures par la Semavip, ce ne sont pas moins de 6 oprations de construction qui vont tre progressivement lances. Dici la fin de lanne, plus de 300 logements auront t mis en chantier, renforant la diversit rsidentielle du quartier. Logements privs et sociaux ainsi que foyers de jeunes travailleurs et rsidences tudiantes viendront sinsrer sur les diffrentes parcelles. Ces nouvelles constructions vont galement modifier le visage du quartier. En lien direct avec la Mairie de Paris, la Mairie du 19e et la Semavip, les architectes ont ainsi russi conjuguer recherche formelle et respect de lidentit faubourienne du quartier. Prolongeant la dmarche de chantier vert initie au moment des dmolitions, ces nouveaux projets sont autant de rponses ambitieuses aux diffrents enjeux environnementaux. quelques semaines des premiers chantiers, vous trouverez dans cette nouvelle lettre dinformation une prsentation des diffrents projets architecturaux. Nous rentrons dans la dernire ligne droite oprationnelle. Le nouveau quartier Ourcq-Jaurs prend enfin forme. Roger Madec

Avec le lancement de 6 nouveaux chantiers de construction entre fvrier et dcembre 2011, le quartier Ourcq-Jaurs entre dans une nouvelle phase oprationnelle. Paralllement, aux normes des rseaux sont en cours de ralisation, dimportants travaux de renforcement et de remise prparant ainsi le raccordement des nouveaux immeubles

Contact : cafemamakin@gmail.com

du quartier. Afin de rpondre de manire adquate cette multiplication des chantiers au cours de lanne 2011, la dmarche de chantier faible nuisance mise en place lors des dmolitions sera progressivement gnralise et amplifie.

Grard Rollando

LES LOGEMENTS
Vous tes un jeune travailleur et vous souhaitez obtenir une chambre en rsidence spcialise au lot 1C (7-9, rue de lOurcq) ou au lot 3 (21-25, rue de lOurcq) Contactez lassociation de lAL JT. Dposer une demande sur leur site internet : www.aljt.com Vous souhaitez acqurir un logement sur le lot 5/6 (du 16 au 22, rue de lOurcq) Un numro de tlphone AZUR a t mis en place par Bouygues immobilier N 0810.002.429
Grard Rollando

LES COMMERCES
Vous souhaitez installer un commerce au pied des nouvelles constructions Vous pouvez retirer un dossier six mois avant la livraison des programmes : www.parishabitatoph.fr www.batigere.fr www.siemp.fr

LES CHANTIERS
Vous avez des questions au sujet des chantiers en cours Les coordonnes de lentreprise de travaux contacter sont indiques sur les panneaux de chantier de chaque immeuble. Vous avez galement la possibilit de dposer vos demandes dans les boites aux lettres mises disposition proximit des palissades de chantier.

LE PROJET DAMNAGEMENT OURCQ-JAURS

Vous souhaitez avoir plus dinformations sur le projet damnagement du secteur Ourcq-Jaurs Contactez la Semavip, amnageur Parc Pont de Flandre, bt 026 11 rue de Cambrai 75945 PARIS CEDEX 19 Standard : 01 53 26 87 00 www.semavip.fr

Snateur de Paris Maire du 19e

Boiron et Freiman/Lot 3

PLAN MASSE DU PROGRAMME

LOT 11
rue de lOise - quai de lOise Construction dune crche (66 berceaux) Matrise douvrage : Ville de Paris Matrise duvre : Agence Grifo Dmarrage des travaux prvu pour avril 2012 et livraison prvue pour septembre 2013

LOT 12

26 bis, rue de lOurcq Rhabilitation 3 logements sociaux Locaux dactivits/commerces de 100 m2 Matrise douvrage : SIEMP Matrise duvre : Cremnitzer et Chiffard Dmarrage des travaux en fvrier 2011 et livraison prvue pour fvrier 2012 Entreprise de travaux : Paris Construction Est

LOTS 8 ET 9

2-4, rue de la Marne du 17 au 21, rue de Thionville Dmolition-reconstruction 110 logements en accession 20 logements sociaux Locaux dactivits/commerces de 1400 m2 Espace vert (matrise douvrage DEVE) Matrise douvrage en cours de dsignation Dmarrage des travaux prvu pour septembre 2012 et livraison prvue pour mi 2014

20-22, rue de lOurcq 28, rue de Thionville Dmolition-reconstruction 95 logements tudiants 30 logements sociaux Locaux dactivits/commerces de 830 m2 dont centre pour polyhandicaps Matrise douvrage : SIEMP Matrise duvre : Lacaton et Vassal Dmarrage des travaux prvu pour juin 2011 et livraison prvue pour mai 2013

LOT 7

UNE ARCHITECTURE AMBITIEUSE POUR OURCQ-JAURS

Lintgration dun trs fort niveau dambition environnementale (notamment du Plan Climat de la Ville de Paris) aux diffrents programmes de logement, a eu une influence directe sur la forme des btiments. Les matres duvre ont d composer avec ces impratifs forts, faonnant des difices larchitecture originale et aux programmes indits. Une architecture co-intelligente et durable est en train de prendre forme Ourcq-Jaurs. Le quartier devient un territoire dexprimentation assez rare lchelle parisienne. Les architectes ont d galement rflchir linsertion des nouveaux projets dans le tissu urbain existant. Leurs rponses trouvent un juste quilibre entre modernit et respect du quartier Ourcq-Jaurs.

Un btiment signal au 143 avenue Jean-Jaurs (lot 1a de Batigre), Laura Carducci, architecte.

A langle de la Rue de lOise et du Quai de lOise (lot 11 de la Ville de Paris), une crche larchitecture harmonieuse et innovante. Agence Grifo. Pour ce programme de crche de 66 berceaux, lenjeu tait de bien intgrer le btiment, qui constitue la quatrime tte du pont de lOurcq, dans ce site adoss au canal de lOurcq. Lagence Grifo propose un projet harmonieux de forme triangulaire et aux angles arrondis. Un ruban constitu de panneaux de bois tricolores se droule sur les trois faades du programme. Les architectes ont jou avec le dnivel entre la rue et le canal pour crer une srie de terrasses qui bnficient de larges vues sur le canal (avec notamment un jardin en pleine terre et un toit terrasse accessible par les enfants).

LA GESTION DE CHANTIERS EN MILIEU HABIT

Avec le nombre de dmolitions menes dans le quartier Ourcq-Jaurs, les incidences directes sur la vie des habitants pouvaient tre importantes. Au cours des deux dernires annes, la Semavip a initi un ensemble de dmarches pour rduire les nuisances des chantiers et optimiser leurs impacts environnementaux. Par exemple, la mise en place dun Mur dEau a permis dliminer plus de 90% des poussires lors des dmolitions (grce une rampe munie de brumisateurs). La nouvelle phase de construction, qui verra un accroissement des chantiers dans le courant de lanne 2011, a incit la Semavip rassembler et formaliser la srie dactions prcdemment mises en place. La Semavip, qui nassure plus directement la gestion des chantiers, a ainsi labor un nombre de prescriptions qui simposent lensemble des oprateurs publics et privs intervenant sur le secteur Ourcq-Jaurs. Plus que de simples engagements lis la rduction des nuisances, ces prescriptions sinscrivent dans une dmarche environnementale et sociale plus large.

LOTS 5 ET 6

LOT 10A

43-45, rue de lOurcq Dmolition-reconstruction 14 logements en accession Locaux dactivits/commerces de 460 m2 Matre douvrage : SCIA Diapason Dmarrage des travaux prvu pour janvier 2012 et livraison prvue pour septembre 2013

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Petite Ceinture

LOT 3

21-25, rue de lOurcq Dmolition-reconstruction Foyer de jeunes travailleurs de 93 chambres gr par lALJT Local dactivits/commerces de 120 m2 Matrise dOuvrage : Paris Habitat Matrise duvre : Boiron et Freiman Dmarrage des travaux prvu pour septembre 2012 et livraison prvue pour juin 2014

7-9, rue de lOurcq Rhabilitation (livre en janvier 2010) Foyer de jeunes travailleurs de 41 chambres gr par lALJT Locaux dactivits / commerces de 40 m2 d Matrise douvrage : Paris irau nG Lo Habitat - OPH Rue

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lot 3

10-12-14, rue de lOurcq Dmolition-reconstruction et rhabilitation de limmeuble sur rue au 12, rue de lOurcq 85 logements tudiants Locaux dactivits/commerces de 133 m2 Matrise douvrage : SIEMP Matrise duvre : Jade et Sami Tabet Dmarrage des travaux prvu pour mai 2011 et livraison prvue pour dcembre 2013 Entreprise de travaux : Bouygues construction Habitat Social

FOCUS SUR TROIS PROJETS ARCHITECTURAUX

Ce btiment performant, trs faible consommateur dnergie, dpasse les objectifs du Plan Climat de la Ville de Paris. La livraison est prvue pour la rentre de Septembre 2013. Un travail sur linsertion urbaine au 16-22 rue de lOurcq (lot 5/6 de Bouygues immobilier) Tectne architecture. Le projet de lagence Tectne se distingue par le travail men sur linsertion du nouveau programme dans le tissu urbain existant. La faade sur rue rinterprte la composition traditionnelle des faades parisiennes. Les mmes lments architecturaux sont rpts un rythme rgulier sur tout le linaire. La faade est constitue dun double mur en brique ; lencadrement des fentres, les garde-corps et les stores sont en bois. La prfabrication de ces lments permet doptimiser leur ralisation et lorganisation du chantier. Tous les logements sont orients au sud avec, pour la majorit dentre eux, un espace ouvrant sur lextrieur. Enfin, des panneaux photovoltaques sont poss sur le toit, rpondant ainsi aux objectifs du Plan Climat de la Ville de Paris.

LOT 2
A-B C

LOT 1A

LOT 1B

143, avenue Jean-Jaurs cour Rhabilitation (livre en 2008) Centre dhbergement et de formation de la Fdration Compagnonnique des Mtiers du Btiment (FCMB) (43 personnes)

143, avenue Jean-Jaurs et 1-3-5 rue de lOurcq Dmolition-reconstruction 24 logements sociaux Local commercial de 200 m2 Matrise douvrage : Batigre IDF Matrise duvre : Laura Carducci Dmarrage des travaux prvu pour septembre 2011 et livraison prvue pour juillet 2013

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4, rue de lOurcq LOT 2AB Rhabilitation dun btiment et des Votes Sud Activits de services, artisanales ou tertiaires rhabiliter et construire Matrise douvrage : consultation en 2011 LOT 2C Btiment construire 2000 m2 SHON

Une prise en charge globale des dchets Outre une volont de limitation des dchets la source, le tri sur site est particulirement favoris sur les diffrentes oprations dOurcq-Jaurs. Une plateforme de tri slectif pourra tre mise en place sur chaque chantier afin de valoriser et/ou recycler un maximum de dchets. Des contenants (bennes ou autres) distincts seront ainsi installs pour optimiser le tri et leur orientation vers les bonnes filires de traitement. Enfin, un suivi de leur vacuation sera instaur. Assurer la propret du site et de son environnement Les entreprises intervenant sur les chantiers dOurcq-Jaurs sont assujetties une parfaite tenue et propret des diffrents sites. Une zone de nettoyage des pneus de machines (dbourbeur) sera ainsi mise en place la sortie des chantiers. La propret des camions, avant leur dpart du site, sera systmatiquement inspecte.

Grard Rollando

LOT 10B

39-41, rue de lOurcq Rhabilitation 4 logements sociaux Matrise douvrage : SIEMP Matrise duvre : Cremnizter et Chiffard Dmarrage des travaux prvu pour septembre 2011 et livraison prvue pour septembre 2012

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du 16 au 22, rue de lOurcq Dmolition-reconstruction et rhabilitation du 16, rue de lOurcq 81 logements en accession Locaux dactivits/commerces de 360 m2 Matrise douvrage : Bouygues Immobilier Matrise duvre : Tectne Dmarrage des travaux prvu pour septembre 2011 et livraison prvue pour juillet 2013

LOT 4
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La conception du btiment a t confie larchitecte Laura Carducci, qui a conu un projet aux logements lumineux et bien isols, avec des balcons/loggias qui donnent sur lavenue. Les toitures sont vgtalises et sont partiellement couvertes de panneaux photovoltaques. Sa faade brise et sa menuiserie coulissante cherchent rompre avec lalignement ordinaire des immeubles de logements tout en sintgrant aux btiments alentours par son bardage aluminium dor qui reprend le gabarit et la teinte chaude de la pierre haussmannienne. Ce parti architectural trs identifiable ainsi que sa position langle de lavenue Jean Jaurs et de la rue de lOurcq font du btiment un signal fort qui marquera lentre du quartier.

Grard Rollando

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Le chantier comme lieu dinsertion sociale La Semavip impose contractuellement aux diffrents oprateurs intervenant sur le secteur Ourcq-Jaurs lembauche de personnes rencontrant des difficults sociales et professionnelles. Au moins 5% des heures travailles sur les chantiers doivent ltre par des personnes en insertion. La cellule Ingnierie de chantier du Plan Local pour lInsertion et lEmploi du 18e et 19e arrondissements (PLIE) assure un rle dinterface entre les entreprises de chantier et les diffrents partenaires locaux de lemploi (le Ple Emploi, les Maisons Des Entreprises et de lEmploi et le milieu associatif). Les personnes en insertion embauches sur les chantiers font lobjet dun suivi spcifique pendant les premiers temps dimmersion en entreprise. Pour mmoire, cette dmarche dinsertion a dj t mise en place sur les chantiers de dmolition assurs par la Semavip. Entre 2008 et 2010, plus de 11% des heures travailles lont t par du personnel en insertion.

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Arbre projet