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Instrumento Particular de Contrato de Compromisso de Venda e Compra de Imvel, Cesso de Direitos, com Recibo de Sinal e Outras Avenas

I - Partes

So partes neste contrato:

a) De um lado, na qualidade de compromitente vendedor, daqui por diante designado simplesmente VENDEDOR EDVALDO LEITE brasileiro, casado, mecnico, portador do CPF 848.725.941-34 e RG 3887054/2 VIA DGPC/GO casado com ILDA DOS SANTOS LEITE residentes e domiciliados em Anpolis/GO na Rua 2 Qd. 8 Lt. 8, Santa Isabel b) De outro lado, na qualidade de compromissrio comprador, daqui por diante designado simplesmente COMPRADOR, ANTONIO DONIZETH DAS CHAGAS, brasileiro, separado judicialmente, comerciante portador do CPF 425.521.091-87 e RG 2403927 SSP/GO. II Do compromisso e seu objeto O VENDEDOR, na qualidade de herdeiro dos bens deixados por GERALDA MARIA ABADIA DA SILVA, e possuidor dos lotes de terreno urbano a seguir descritos e caracterizados, estando os mesmos pendentes de inventrio ou arrolamento, porem sem quaisquer nus, pelo presente contrato, compromete-se a vend-los ao COMPRADOR, que por sua vez se comprometem a dele compra, pelo preo e demais condies do presente contrato; III Descrio dos Imveis objeto do presente contrato

UM LOTE DE TERRENO URBANO com rea 565,00 m2, situado na Av. Anglica, Quadra 01 Lote 12 Bairro Granville em Anpolis/GO; UM LOTE DE TERRENO URBANO com rea 557,00 m2, situado na Av. Anglica, Quadra 01 Lote 11 Bairro Granville em Anpolis/GO;

IV Do Preo e Recibo de Quitao O preo total do compromisso assumido conforme clusula II supra de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais) sendo paga neste ato em moeda corrente do pas, que o VENDEDOR aps conferido e achado conforme, da ao COMPRADOR, em recibo apartado, irrevogvel quitao dessa parcela do preo recebida e que ficar fazendo parte integrante do presente instrumento como se nele transcrito fosse. V Demais Condies do Compromisso Referido pagamento, d ao COMPRADOR o direto a outorga de escritura pblica de venda ou carta de adjudicao devendo o VENDEDOR, assinar a escritura e demais documentos exigidos tais como cesso de direitos hereditrios etc, para os fins de inventrio. O COMPRADOR na assinatura do presente fica imitido na posse provisria dos imveis objeto do presente compromisso, comprometendo-se o VENDEDOR a entreg-los inteiramente livre de pessoas e coisas; firmando o presente documento particular em condio de ser levado a registro, o que , desde j, autorizado pelas partes contratantes, ficando, outrossim, estabelecido que tal registro ser providenciado pelo COMPRADOR, que suportar tambm seus eventuais custos; 2. Todas as despesas com o registro do presente compromisso, bem como as despesas decorrentes da escritura definitiva prevista, inclusive emolumentos de Cartrio de Notas e do Registro de Imveis e Imposto de Transmisso, correro, exclusivamente, s expensas do COMPRADOR; por conta do VENDEDOR correro todas as demais despesas decorrentes dos tributos e taxas que recaem ou venham a recair sobre o imvel, exigveis at a data da entrega do imvel ao COMPRADOR. 4. Ressalvadas as hipteses de resciso previstas neste contrato, o presente compromisso irretratvel e irrevogvel, sem admitir arrependimento, obrigando as partes e seus sucessores a qualquer ttulo; 5. As partes declaram que no contrataram qualquer responsabilidade por intermediao imobiliria. 6. O VENDEDOR declara sob as penas da lei que no se acha incurso nas restries da atual legislao da Previdncia Social impeditivas da alienao do imvel objeto deste contrato; 7. As partes declaram autorizar todos os registros e averbaes que julgarem convenientes ao aperfeioamento do presente compromisso;

8. Elegem as partes o foro da Comarca de ANAPOLIS/GO para dirimir qualquer dvida ou questo oriunda do presente contrato, com prejuzo de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E, estando assim justas e avenadas, firmam as partes o presente instrumento, feito em 2 (DUAS) vias de igual teor, na presena das 2 (duas) testemunhas, tambm abaixo assinadas.

Anpolis, 30 de Abril de 2010. VENDEDOR: ______________________________ EDVALDO LEITE ______________________________ ILDA DOS SANTOS LEITE COMPRADOR: _______________________________ ANTONIO DONIZETH DAS CHAGAS Testemunhas:

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