Hzvadsz Ingatlaniroda 70 / 220 76 88

HazVadasz.hu

Vsrlsi Tancsok
Laks vsrlsa esetn:
Memlkhz esetben az talaktshoz engedlyek szksgesek, rdekldj utna, pontosan milyen lehetsgekkel szmolhatsz! Krdezz utna, hogy albettestett-e az ingatlan; krj friss tulajdoni lapot! Tjkozdj arrl, hogy eladsra kerl-e a trsashz tettere, tervezik-e a beptst! Vizsgld meg a hz pincjt, trol helyisgt, valamint a tet llapott! Amennyiben nem ismered a terletet, ahol az ingatlan elhelyezkedik, este s nappal is jrd krbe a krnykt! Hitellel terhelt ingatlannl krd a tulajdonostl a bank ltal kiadott friss tartozsi igazolst! Amennyiben az ingatlanban brmilyen jelleg hibt fedezel fel (repeds, vizeseds), krd ki szakember vlemnyt! Vizsgld meg a nylszrk llapott, a fggnyk mgtt is! Amennyiben az ingatlan feljtott, krd el a garancia leveleket, szerds msolatot, a feljts dokumentcijt s a feljtst vgzk elrhetsgt! Kzsen rjtok t a mrrkat az eladval s ksztsetek rla jegyzknyvet! Krj a tulajdonostl Alapt Okiratot, Megosztsi Szerzdst, SZMSZ-t! rdekldj a trsashz feljtsi alapjrl, ennek a tulajdonosokra kirtt sszegrl, s az esetlegesen benyjtott plyzatrl! Informldj a kzzemi tartozsok fell!

Hz vsrlsa esetn:
Szerezz be trkpszelvnyt! Krj jogers ptsi engedlyt, hasznlatba vteli engedlyt, ennek hinyban fennmaradsi engedlyt! Tjkozdj az ptsi szablyzsrl (pl. bepthetsg, zldterleti mutat stb.), az esetleges terleti rendezsi tervrl! Krj be a tulajdonostl feljtsi dokumentcit, szmlkat; ha van, rvnyes garancit (pl. gzcirkra)! Clszer ellenrizned, hogy ha t lett ptve a hz, volt-e ptsi engedly, valamint ha van mellkplet, akkor azt engedllyel ptettk-e, vagy van-e fennmaradsi engedly! Nzz utna az ingatlan megkzelthetsgnek - pl. tmegkzlekeds, forgalmi dug lehetsge. Ellenrizd a kzmveket (pl. csatorna tallhat-e vagy emszt)! Ellenrizd az ingatlan hszigetelsnek minsgt, vastagsgt, korszersgt! Ellenrizd az plet szerkezett (pl. knnyszerkezetes hz esetben, hogy MI engedlyes-e)! Ellenrizd a tet, fdm, pince llapott (pl. saltrom) minsgt, szigetelst, az eresz vzelvezetst! Ellenrizd az alternatv vznyersi lehetsgeket pl. frt kt (ha van, engedlyezett-e)! Nzz utna, hogy a telken tallhat-e szolgalmi jog (bnya, ELM, nkormnyzat kisajtts)! Ellenrizd a mellkplet (pl. garzs) engedlyezst! Ellenrizd az plet statikai llapott!

Hzvadsz Ingatlaniroda 70 / 220 76 88

HazVadasz.hu

Nzd meg a mrrkat! Krdezd meg, hogy rendelkezik-e az ingatlan energiatanstvnnyal, ha igen, krd el! Ha nincs, szakemberre van szksg. 2012. janur 1-tl ktelez az adsvtelhez s neked is tjkoztatsul (milyen a nylszrk szigetelse, mennyire vannak hhidak.) Ellenrizd a ftsi technolgit (pl. vegyes tzels, kombicirk, kmny minsge)! Nzd meg a vizes helyisgekben, hogy megoldott-e a szakszer vzelvezets, van-e penszgomba brhol!

EZEK CSUPN TIPPEK, VLEMNYEK, MINDENNEM FELELSSGET KIZRUNK.