contrato AHORRO PREVIO

 

NUEVO SISTEMA DE AHORRO PREVIO CONTRATO DE APERTURA DE CUENTA DE AHORRO PREVIO EN UNIDADES INDEXADAS PARA LA GENERACIÓN DE UN BENEFICIO EN EL APORTE DE FONDOS PROPIOS AL SOLICITAR UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO En la ciudad de , el día de de POR UNA PARTE: El Banco Hipotecario del Uruguay, con domicilio en Dr. Daniel Fernández Crespo 1508 de esta ciudad (en adelante “BHU”) Y POR OTRA PARTE: , con documento de identidad número estado civil con domicilio en (en adelante “el cliente”), CONVIENEN LO SIGUIENTE: PRIMERO: DEFINICIONES. Cliente o Depositante: Persona que contrata con el BHU y es el titular de la cuenta. Cuenta de Ahorro previo: Depósito en cuenta de ahorro que permite acceder, bajo ciertas condiciones, a la reducción del requerimiento de aporte propio en caso de solicitud crédito por parte de uno de los titulares de la cuenta, de acuerdo con las políticas de ahorro vigentes y sujeto a la disponibilidad del Banco. Unidad Indexada: Unidad de cuenta cuyo valor se determina diariamente, que refleja la evolución que haya acumulado el Índice de Precios al Consumo del mes anterior, y que es calculada y publicada por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE). SEGUNDO: CONDICIONES GENERALES Por el presente el BHU y el Cliente celebran el presente Contrato de Depósito en Cuenta de Ahorro Previo, sujeto a las siguientes condiciones: 1. Este depósito está regido por las reglamentaciones del Banco Central del Uruguay y las reglamentaciones del propio Banco. 2. El depósito no genera intereses. 3. El Banco fijará importes mínimos de apertura y depósitos subsiguientes. Los mínimos pactados podrán ser modificados por el Banco cuando lo entienda conveniente, debiendo informar a los depositantes en forma fehaciente de conformidad con lo dispuesto por la normativa legal y reglamentaria pertinente. 4. El Banco aceptará depósitos en moneda nacional en la Cuenta de Ahorro, en su Casa Central o Sucursales y en las dependencias de todo el país de Abitab, Correo Uruguayo y Redpagos, el importe de los cuales será convertido a unidades indexadas, a cuyos efectos se tomará la cotización de la UI de la fecha de los mismos.

no estarán alcanzados por dicha . cubre a cada persona física o jurídica de acuerdo a los siguientes topes: 1) por el conjunto de depósitos en moneda extranjera que posea en la Institución hasta el equivalente a 5. A todos los efectos que pudieran corresponder el cliente declara que su firma es la que luce en este documento. ó en su caso el comprobante del respectivo depósito o el correspondiente registro electrónico. El Banco se reserva el derecho de efectuar los ajustes de cuentas que puedan corresponder en virtud de errores cometidos al contabilizar operaciones acreditadas en las cuentas. y en esos casos. Los estados de cuenta constituyen el medio probatorio de los depósitos efectuados. TERCERO: CONDICIONES DE LA GARANTÍA DE DEPÓSITOS: El Fondo de Garantía de Depósitos Bancarios creado por la ley 17813 del 27 de diciembre de 2002. 11. sin necesidad de aviso o notificación alguna al cliente. 10. No se realizarán cambios de denominación por sucesiones. así como los recibos probatorios que se proporcionen al efectuar estas operaciones. por cualquiera de sus titulares. ya sea como deudor.000 dólares norteamericanos. el cliente autoriza al Banco desde ya a compensar automáticamente sin previa comunicación. por él proporcionados.5. pero una vez abierta la cuenta no se podrá traspasar la titularidad. cónyuge de los mismos o personas físicas o jurídicas integrantes del mismo grupo económico. separación de bienes u orden judicial. previo pago del costo correspondiente a dicho trámite. Si al momento en que se produzca el hecho generador de la cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos Bancarios. A estos efectos los saldos de esta cuenta se convertirán a moneda nacional. mutuario. En la apertura de la cuenta se puede incluir hasta un co-titular. Pueden retirarse sólo los depósitos que tengan 181 días o más de constituidos. etc. el titular del depósito fuese accionista o integrante del personal superior de la institución depositaria. la cuenta deberá cerrarse porque pierde todos los derechos de generación de un beneficio similar. Una vez usado el beneficio en el aporte de fondos propios generado por la cuenta. El Banco queda exento de toda responsabilidad respecto de los depósitos que el cliente efectúe bajo una denominación o número de cuenta incorrectos. salvo disolución de la sociedad conyugal. imputando al pago de las mismas los saldos de la cuenta. El Banco comparará las firmas estampadas en los documentos librados y cartas de instrucciones recibidas del cliente con la firma registrada en el registro de clientes. fiador. los registros electrónicos almacenados en sus computadoras. 2) por el conjunto de depósitos en moneda nacional que posea en la Institución hasta el equivalente de 250. 9. y avisando a posteriori.000 unidades indexadas. Las partes acuerdan reconocer como válidas las liquidaciones efectuadas por el BHU.. a la cotización de la unidad indexada del día de la compensación. 7. 12. 8. 6. Si hubiera otras obligaciones frente al Banco líquidas y exigibles a cargo del Depositante.

I.I.000 U. C) Toda otra colocación que se realice contra la emisión de un valor negociable en los mercados bursátiles. Declaro haber visto. APERTURA DE CUENTA (si el cliente es titular de una cuenta de ahorro previo con puntaje normal o restringido o de una de garantía de arrendamiento el mínimo será de 1. E) Los depósitos de las empresas de intermediación financiera. RETIROS: Pueden retirarse los depósitos que tengan 181 días o más de constituidos .) PARA GENERAR UN BENEFICIO EN EL APORTE DE FONDOS PROPIOS AL MOMENTO DE SOLICITAR UN PRÉSTAMO TASA DE INTERÉS 0% DEPÓSITO MÍNIMO PARA LA 4.000 U.613 de 27 de diciembre de 2002.I. El Fondo de Garantía de Depósitos Bancarios no cubre: A) Depósitos prendados en garantía de operaciones crediticias con la propia institución de intermediación financiera.I. POSTERIORES A LA APERTURA DE LA CUENTA SALDO MÍNIMO 4. aceptado y recibido copia de las condiciones generales que regulan este producto: Lugar y fecha: Nombres: Documento de Identidad: Firmas:…………………………………………………………………………………… Funcionario: CONDICIONES PARTICULARES : AHORRO PREVIO EN UNIDADES INDEXADAS (U. No están comprendidos en la presente exclusión los tenedores de acciones con interés de las cooperativas de intermediación financiera referidas en el artículo 12 de la Ley N° 17. B) Depósitos contra los cuales se haya emitido un certificado de depósito negociable. a partir del 7 de marzo de 2005.cobertura.000 U. D) Los depósitos subordinados efectuados a partir del 7 de marzo de 2005.) DEPÓSITOS MÍNIMOS 750 U.I.

del compromiso o de la compraventa y/o otro documento. ello le permite acceder: • Al perfil de cobertura media si por sus ingresos califica como alta cobertura • Al de cobertura normal si califica como cobertura media • A un 5% de financiación adicional si califica como cobertura normal. DEFINICIÓN DEL BENEFICIO Si el cliente realizó los depósitos BÁSICO exigidos. que acredite que los fondos se destinaron a operaciones relacionadas con la vivienda que adquiere. si el destino no es adquisición de la vivienda objeto de la transacción. No se considerarán los depósitos efectuados en los tres meses previos a la solicitud del crédito. Este “Beneficio Adicional” no podrá superar el 10% del valor del inmueble . Si el destino fue adquisición de vivienda deberá ser justificado por el cliente con la exhibición del boleto de reserva. en un período de hasta 24 meses inmediatos previos a la presentación de la solicitud de crédito. CÁLCULO DEL BENEFICIO Al “Beneficio Básico” se agrega un ADICIONAL beneficio adicional que se calcula en base al saldo que el ahorrista mantenga en su cuenta al momento de presentar la solicitud de crédito (no se consideran los depósitos realizados en el último trimestre).en el Banco. DEFINICIÓN DEL BENEFICIO Exigencia de aporte propio menor al que corresponde al perfil en el que califica el solicitante de préstamo de acuerdo al Manual de Políticas y Procedimientos de Crédito EVALUACIÓN DEL BENEFICIO La cuenta tiene que haber registrado por lo menos 18 depósitos mensuales. La realización de un retiro en el período de evaluación hace perder el derecho al beneficio. Se podrá otorgar un “Beneficio Adicional” financiando por encima del “Beneficio Básico” un valor igual al saldo del depósito de ahorro previo.

La inclusión de un segundo titular en la cuenta o la exclusión.gub. Nunca se podrá financiar un monto superior al 90% del valor del inmueble. Este cambio de denominación y el cambio de denominación por disolución de la sociedad conyugal. se autorizará por única vez. tendrán un costo para el cliente de 2. El BHU es supervisado por el Banco Central del Uruguay por más información acceda a www. A su vez. No se realizarán cambios de denominación por sucesiones.com.bcu.bhu.   *Por Consultas y Reclamos. separación de bienes u orden judicial. ningún cliente que cuente con los beneficios de este sistema podrá recibir un financiamiento mayor al 120% del valor de rápida convertibilidad del inmueble. de uno de los dos titulares.TOPE DEL BENEFICIO CAMBIO DE DENOMINACIÓN que va a adquirir.I. acceda a www.000 U.uy .uy.

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