La prescripción es el modo de adquirir un derecho o librarse de una obligación gracias al goce prolongado de ese derecho que otorga el código

civil venezolano. En el código civil venezolano artículo 1952 y siguientes está establecido que la prescripción es un medio de adquirir un derecho o de librarse de una obligación por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la ley; en estos artículos podemos observar que existen dos tipos de prescripciones, una adquisitiva y otra extintiva, la cual explicare en este informe con detalles sobre cada una de ellas y sus características, entremos al tema. Contenido CONCEPTO TIPOS DE PRESCRIPCION BASE LEGAL ESPECIES FUNDAMENTALES PRESUPUESTO DE PRESCRIPCION DECENAL OBJETO DE LA PRESCRIPCION SUSCEPTIBLES DE USUCAPION CALCULO TERMINO UTIL PARA USUCUPIR CAUSAS QUE INPIDEN, LA USUCAPION PROCEDIMIENTOS RECOMENDACIONES COMITES DE TIERRAS URBANAS ¿QUE HACER PARA CONSEGUIR EL TITULO DE PROPIEDAD? ¿QUE HACEN LOS COMITES DE TIERRAS? ¿DONDE BUSCAR INFORMACION SOBRE ESTE TEMA? Concepto La prescripción es el medio por el cual en el transcurso del tiempo opera la pérdida de la oportunidad de hacer valer un derecho en razón de la inacción de su titular. La eficiencia de dicho instituto consiste en la imposibilidad de exigir el cumplimiento de una obligación, dado que pierde su naturaleza de deber jurídico y se transforma en una obligación natural. La prescripción no sustituye a una obligación por otra, sino que suprime, en un vínculo existente, la potencialidad para el acreedor de reclamar con vigor jurídico el objeto obtenido. Tipos de Prescripción * Prescripción Extintiva: Modo de extinción de una obligación proveniente de una relación jurídica preexistente, por la inercia del acreedor y el transcurso del tiempo y que suministra al obligado una excepción para rechazar la acción que el pretensor promueve contra él. Por ejemplo, un deudor se obliga al pago de una cantidad de dinero mediante la firma de una Letra de Cambio y el acreedor no solicita el pago durante el lapso de tres años, está obligación se considerará prescrita y ya el acreedor no podrá ejercer la acción del cobro de dicha obligación ya que ésta se considera prescrita según la Ley, esta es la sanción que le impone la Ley a la inercia del acreedor. * Prescripción Adquisitiva: También llamada Usucapión: Es el modo de adquirir el dominio y otros derechos reales, por la posesión a título de dueño durante el tiempo regido por la Ley. Base legal La prescripción Adquisitiva o Usucapión está regulada en el artículo 1.952 del Código Civil Venezolano. Existen dos especies fundamentales que son: La prescripción veintenal y la prescripción decenal.

959 del Código Civil. * Que la adquisición se funde en un título debidamente registrado que no sea nulo por defecto de forma. Por ejemplo si una persona ha venido ejerciendo la posesión de un inmueble o casa durante un transcurso de veinte años de manera continua. los acreedores o cualquier otro interesado en hacerla valer puede oponerla. el derecho de habitación y la enfiteusis. Presupuestos de la prescripción decenal: * Que se haya adquirido de buena fe un inmueble o un derecho real sobre el inmueble. Son susceptibles de Usucapión La propiedad. que supone la posesión legítima del derecho correspondiente y la buena fe del poseedor. artículo 1. * La renuncia expresa resulta la manifestación directa de la voluntad de no aprovecharse de la prescripción. Conforme al artículo 1.956 del Código Civil. Objeto de la Prescripción Según lo establecido en el artículo 1.979 del Código Civil. el usufructo. el uso. por el transcurso del tiempo. aun cuando no tenga título. las servidumbres prediales continuas aparentes y discontinuas aparentes. * La renuncia tácita resulta de todo hecho incompatible con la voluntad de hacer valer la prescripción. la Ley considera que ha adquirido la titularidad de la propiedad por vía legal de la prescripción adquisitiva o usucapión. la copropiedad. pacífica. * El transcurso de diez años contados desde la fecha del registro del título Régimen General de la Prescripción * No puede ser suplida de oficio: Esto es que el Juez no puede decretarla si la parte a quien aprovecha la prescripción no la hace valer oportunamente en juicio. * El destinatario de la Prescripción puede alegarla o renunciarla: El alegato de la prescripción como defensa contra las pretensiones del actor compete a la parte a quien favorece el efecto extintivo del nexo por obra del transcurso del tiempo o la adquisición del derecho por la conjugación de este mismo factor con la posesión legitima. * Los derechos de terceros: Aunque el deudor o el titular del derecho adquirido renuncie a la prescripción consumada. * La renuncia no se presume pero toda manifestación dirigida a no hacer valer la prescripción debe velarse inequívoca y manifiesta. Involucra la consolidación de un estado de hecho. unida al transcurso del tiempo (diez años) y a las condiciones preceptuadas en el artículo 1. no interrumpida. La Prescripción Decenal También llamada Abreviada. no equívoca y manejándose como dueño. .958 del Código Civil. Se debe entender como posesión legítima aquella que cumple con los requisitos establecidos en el artículo 772 del Código Civil “cuando es continua. no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia”. así como las servidumbres discontinuas aparentes y discontinuas no aparentes.La Prescripción Veintenal Que supone la posesión legítima del derecho correspondiente durante un lapso de veinte años.955 del Código Civil por cuanto la renuncia supone disposición de un derecho ya integrado al patrimonio. correspondiente al contenido de un derecho. no interrumpida. pacífica. * l derecho a renunciar a la prescripción se reduce a las personas que tienen capacidad para disponer y está consagrado en el artículo 1. Es necesario entender que los derechos reales posibles son por regla general susceptibles de ser adquiridos. la prescripción no tiene efecto respecto de las cosas que no estén en el comercio.

el plazo anterior no entraría en el cómputo.967 del Código Civil.965 del Código Civil. Su efecto consiste en que no se cuente el tiempo de la suspensión. cuando cese la causa de la suspensión. por cualquier causa.964 y 1. si se iniciara nuevamente la prescripción. de manera objetiva. la lógica. Únicamente se cuenta el tiempo anterior de la suspensión. No elimina estas causas él término transcurrido antes de su verificación. que se adicionará más tarde el tiempo al que corra. máxima de experiencias y la sana critica dicho conflicto intersubjetivo de derechos. que es útil. arrendamiento. Si la adquisición tiene lugar sin la intervención de la voluntad del poseedor esta circunstancia no influye en la calificación del concepto posesorio. (si no hay un tercero interesado que se oponga a la misma). compraventa. Estas causas que suspenden la prescripción están establecidas en los artículos 1. El decreto y el acto de embargo y el cobro extrajudicial. de existir dicho tercero el juez deberá resolver mediante la utilización de la Ley. suspenden e interrumpen la prescripción Las causas que impiden la usucapión: Para que se pueda dar la usucapión (decenal o veintenal) el derecho positivo exige como constante la posesión legítima según lo establecido en el artículo 772 del Código Civil. Cuando exista una causa típica de esta adquisición por negocio jurídico. Por abandono o renuncia o porque un tercero le sea quitada la posesión. aunque se intente ante un Juez incompetente. La demanda judicial. de ella se deducirá la intención y el concepto posesorio.979 y 772 del Código Civil. El reconocimiento del derecho del titular efectuado por el prescribiente. Está establecida en el artículo 1.969 y 1.975 y 1.968. * Interrupción de la Prescripción: Consiste en eliminar retroactivamente el tiempo transcurrido a favor del prescribiente. * Interrupción Natural: Esta se configura cuando el poseedor. son formas interruptivas aplicables a la prescripción extintiva de los créditos. El abandono voluntario de la posesión produce la pérdida definitiva del tiempo anterior. en forma tal que. Tratándose de la prescripción adquisitiva esta no comenzará a correr sino desde el día que se inició la posesión con todos los requisitos exigidos por la Ley. relaciones de derecho de familia). La causa que impide la prescripción adquisitiva se vincula a la ausencia de posesión legítima. deja de estar en posesión de la cosa por más de un año.973 del Código Civil enuncia las dos formas de interrupción civil de la prescripción adquisitiva: 1.Cálculos del término útil para usucapir La prescripción se cuenta por días enteros y no por horas y se consuma al fin del último día del término. Las causas generadoras de la suspensión obedecen a: A las relaciones que vinculan a aquel en contra del cual corre la usucapión con el usucapiente (en especial. 2. Recomendaciones . * Interrupción Civil: Estipulada en los artículos 1. establecidos en los artículos 1. Causas que impiden. le sea otorgado mediante una acción mero declarativa dicha titularidad. está establecida en el Código Civil en su artículo 1. Suspensión de la prescripción: La prescripción se suspende cuando la Ley impide que corra a favor de alguien.976 del Código Civil. éste deberá acudir por vía de demanda ante un tribunal de primera instancia a efectos de que previamente revisados los extremos de ley contemplados en los artículos 1. Procedimientos A efectos de salvaguardar los intereses de quien pretenda solicitar la titularidad de la propiedad de un inmueble por vía de la usucapión.

recoja sus sueños y aspiraciones. compuesto entre tres y siete vecinos del barrio que sean de confianza y hayan mostrado interés y compromiso con los problemas de la comunidad. hará las diligencias necesarias para lograr la tenencia de la tierra de los habitantes del barrio. tal es el caso del arrendatario. hacer énfasis en el cumplimiento del artículo 772 del Código Civil. teléfono o cualquier medio escrito que pruebe la ocupación de dicho bien durante los lapsos alegados. y por los voceros o voceras quienes quedaron electos. En la asamblea es necesario que participen al menos la mitad de las familias que ocupan viviendas en la comunidad. refleje sus necesidades e intereses. en que sea firmada por la asamblea de ciudadanos y ciudadanas quienes asistieron. es decir. sino de reconocer al barrio como parte de la ciudad. No hay regularización de la tierra en forma individual o sin organización de la comunidad. El Comité de Tierra. También recibimos como una muestra de respeto hacia las comunidades que la Ley para regularizar la tierra en los barrios se discute directamente con las comunidades. junto a la comunidad. e iniciar las obras que permitan vivir en mejores condiciones. Comités de Tierras Urbanas ( C T U) La mayor parte de los habitantes de las ciudades en Venezuela viven en barrios. las calles y escaleras. están siendo promovidos por el Gobierno Nacional para facilitar la integración del barrio a la ciudad. Adicionalmente a los modelos contractuales anteriormente descritos. Hicieron con sus propias manos las casas en que viven. es importante destacar que la usucapión no opera cuando las personas no se han manejado en la posesión con ánimo de dueño. al acto que se hizo. brindar seguridad jurídica. ¿Cómo se eligen los comités de tierras? Se eligen en asamblea de los vecinos de un sector. con su esfuerzo. ya que este aunque tenga cien años ocupando precariamente un bien no podrá utilizar la usucapión por estar supeditado a un derecho superior el cual es el de la propiedad del titular del cosa. ¿Qué hacen los comités de tierras? . debe hacerse un acta. Esta acta se envía a la Oficina Técnica para la Regularización de la Tierra Urbana más cercana o a funda comunal para que ellos den las debidas orientaciones legales. Si bien los Comités de Tierras no están contemplados en ninguna ley específica. Para eso hay que organizarse demostrar que se es una comunidad organizada y que queremos vivir en comunidad. Solo con la organización y la participación de la comunidad. En la asamblea que elige el Comité de Tierra. construyeron más casas que todas las que han hecho el Estado y la empresa privada. Para eso. y fomentará el debate del anteproyecto de Ley para la Regularización de la tierra que nos otorgará seguridad jurídica.Se aconseja a toda aquella persona que pretenda adquirir la titularidad de un bien por vía de usucapión. No sólo se trata de entregar la propiedad de la tierra. agua. Fabricaron entre todos. No hay que ir de un lado a otro buscando planillas para conseguir la tierra. existe actualmente una forma que permite la organización comunitaria en torno a la propiedad de la tierra urbana. Todo esto con la participación de las comunidades populares a lo largo y lo ancho del país. será posible lograr la tenencia de la tierra que habitamos. a través de los comités de tierra. ¿Qué debemos hacer para conseguir el título de propiedad? Lo primero que se debe hacer es organizarnos. debemos elegir en la comunidad un Comité de Tierra Urbana. probar mediante testigos u otro medio probatorio la posesión legítima de dicho bien puede también llevar al expediente recibos de luz.

con la participación de la comunidad. La Carta del Barrio es como una “pequeña constitución” de la comunidad. Proponer las poligonales del barrio. cuantos pisos tienen. también debe expresar el deseo de vivir en comunidad y algunas normas que se adoptarán para la vida como vecinos. y otras informaciones que permitan hacer el ordenamiento urbanístico básico de la comunidad.1. 5. etc. cuantas familias hay. Estas poligonales deben ser llevadas a la Alcaldía correspondiente para su aprobación. Recoger información sobre las parcelas del barrio y sobre los propietarios de viviendas. 3. cómo se llama. Llevar todo estos recaudos a la Oficina Técnica para la Regularización de la Tierra. 4. de la realidad presente y de los sueños que queremos para la comunidad. Estos son los límites que encierran a una comunidad. De dónde a dónde va el barrio. Hacer la carta del barrio. . cuenta parte de su historia. sus viviendas. Hacer un plano de la comunidad. en que se dice cuándo fundamos el barrio. 2. para qué se usan. de sus parcelas. y solicitar que se inicien los trámites para recibir la propiedad de la tierra de nuestra comunidad.

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