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Legislacin y tica Profesional

ACTOS JURIDICOS DERECHOS REALES Y PERSONALES. OBLIGACIONES - CONTRATOS

HECHOS JURDICOS.
Son todos los acontecimientos susceptibles de producir alguna ADQUISICIN, MODIFICACIN, TRANSFERENCIA O EXTINCIN de los derechos y obligaciones.

DISTINCIN: como CAUSA productora de DERECHOS: ej. nacimiento con vida. como OBJETO de los DERECHOS: ej. la obra.

HECHOS JURDICOS. Clasificacin


1. EXTERNOS O NATURALES: no interviene la conducta humana.
ACTOS LICITOS: (acciones voluntarias no prohibidas) SIMPLE ACTO VOLUNT. LICITO: (sin fin inmed. De adquis, modif. o ext de derechos) ACTO JURIDICO DELITOS: (ejecutados a sabiendas y con intencin.) CUASIDELITOS: (..ocasiona dao .. por culpa o negligencia .. Obligacin reparacin..)

CLASIFICACION DE LOS HECHOS Como causa Productora de derechos: 2. HUMANOS: son los realizados por el hombre voluntaria o involuntariamente.
VOLUNTARIOS: (ejecutados con D, I, L)

ACTOS ILICITOS: (acciones voluntarias contrarias a la ley)

INVOLUNTARIOS: (ejecutados sin D, I, L)

HECHOS JURDICOS. Anlisis del Hecho Voluntario


D DISCERNIMIENTO o Razn:

1. ELEMENTO MORAL o lado Interno HECHO VOLUNTARIO


Condicionan la voluntariedad de los actos

I INTENCION o Reflexin: Moral : L LIBERTAD : Fsica:

(premisas en las que se asienta la voluntad propiamente dicha)

La declaracin de la voluntad para ser vlida debe ser otorgada con la presencia de: Manifestacin de la voluntad Declaracin
2. ELEMENTO MATERIAL
EXPRESA o Positiva: (verbal, escrita, por signos) Formal Solemne No formal TACITA: Por el SILENCIO: INDUCIDA DE UNA PRESUNCIN DE LA LEY

o lado Externo

HECHOS JURDICOS. Consecuencias

1. INMEDIATAS HECHO VOLUNTARIO

resultan de un hecho que acostumbra a suceder s/ el curso natural de las cosas Son IMPUTABLES al autor

2. MEDIATAS

resultan de la conexin de un hecho con un acontecimiento distinto Son IMPUTABLES al autor

cuando las hubiere previsto o haya podido preverlas

3. CASUALES

consecuencias MEDIATAS que no pueden preverse NO Son IMPUTABLES al autor

ACTOS JURDICOS. Caracteres


Son los actos voluntarios lcitos que tengan por fin inmediato establecer entre las personas relaciones jurdicas: CREAR, MODIFICAR, TRANSFERIR, CONSERVAR O ANIQUILAR DERECHOS. D

Acto VOLUNTARIO Integrado x sus 2 elementos constitutivos Acto LICITO

Interno MORAL

V
Declar, Voluntad

CARACTERES

Externo MATERIAL

FIN

JURIDICO INMEDIATO

ES LO QUE SE CONOCE COMO NEGOCIO JURDICO.

ACTOS JURDICOS. validez

Capacidad Voluntariedad Determinabilidad Posibilidad Idoneidad Licitud Formales No Formales


1. Relativas al SUJETO

CONDICIONES DE VALIDEZ

1. Relativas al OBJETO

Solemnes No Solemnes

1. Relativas a la FORMA

ms requisitos de carcter ESPECIAL exigidos para c/ AJ en particular

ACTOS JURDICOS. Clasificacin

POSITIVOS NEGATIVOS UNILATERALES

CLASIFIC. DE LOS A.J.

BILATERALES
ENTRE VIVOS

DISPOSICION DE ULTIMA VOLUNTAD


DE DISPOSICION

DE ADMINISTRACION

EFECTOS e INTERPRETACIN DE LOS ACTOS JURDICOS

EFECTOS: C.C. 1195: Se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores universales.

INTERPRETACION: C.C. 1197: Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin.

ACTOS JURDICOS. Vicios


DE DERECHO Accidental producidos porque AFECTAN LA FORMACION DE LA VOLUNTAD
(algunos de los elementos que conforman el mecanismo de formacin de la voluntad)

VICIOS

ERROR

DE HECHO Esencial

-s/naturaleza de la cosa - relativo a la persona - respecto al objeto - s/causa ppal. del acto - s/ la cualidad de la cosa Requisitos p/ la invalidez AJ: -Grave -Determ. De la accin - Dao importante - No haya D. x ambas partes Requisitos p/ configurar intimidacin: -Injustas amenazas -Temor fundado -Mal inminente y grave -Deben causar fuerte impresin al amenazado

DOLO Error Provocado VIOLENCIA Fuerza y Temor

Accin dolosa D. Positivo Omisin Dolosa D. Negativo

D V

-Fuerza fsica irresistible - Temor -Temor Reverencial

ACTOS JURDICOS. Vicios


VICIOS PROPIOS DE LOS ACTOS JURIDICOS
(p/ lograr su anulacin encuentran fundamentacin en otras causas distintas a la formac. de la V.)

ABSOLUTA RELATIVA

SIMULACION

ILICITA LICITA Remedio: ACCIN REVOCATORIA Requisitos p/ anular cualquier AJ a titulo oneroso -Deudor en insolvencia -Insolvencia al inicio de la Demanda -Perjuicio de los acreeed. Resulta del acto del Deudos -Credito sea de fecha anterior al acto impugnado

FRAUDE
deudor insolvente para privar de la garanta sobre la que pueden efectivizarse sus crditos. Concurren el dolo y la mala fe, se persigue un perjuicio para el acreedor.

Atentan contra la BUENA FE

LESION SUBJETIVA

Una parte explota la NECESIDAD, LIGEREZA o INEXPERIENCIA de otra para obtener ventaja patrimonial evidente, desproporcionada, sin justificacin

ACTOS JURDICOS. Vicios

Art. 1198 CC Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejectuarse de Buena fe y de acuerdo a lo que verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y

TEORIA DE LA previsin IMPREVISION


. Si la prestacin a cargo de una de as partes se tornara excesivamente onerosa a causa de acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada podr demandar la resolucin del contrato

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DERECHOS REALES Y PERSONALES.

DERECHO
Objetivo - Subjetivo

OBJETIVO

Se confunde e identifica con la ley misma, la norma de conducta que manda, prohibe o permite. Derecho Ley Derecho Norma Norma agendi

SUBJETIVO
Derecho Facultad Derecho Poder Atribucin de que goza la persona para obrar. Es la facultad de obrar y de exigir con miras a la satisfaccin de un inters honesto y justo, digno de la tutela jurdica. Encierra tres categorias nsitas: a) El Sujeto (persona); b) el objeto y c) el Ttulo o Causa eficiente

DERECHO
Conceptos
FACULTAD: Consiste en un poder. Es un acto posible sin riesgo jurdico de sancin. SE CONCEDEN. Actos que SE PUEDEN REALIZAR.

DEBER: Es una necesidad de actuar de una manera para no correr el riesgo de una sancin jurdica. SE IMPONEN. SON ACTOS QUE SE DEBEN REALIZAR. No es algo que ocurre sino algo que debe ocurrir. DERECHO: da idea de lo recto. ES una regla que une a los seres humanos. Significados: a) ciencia jurdica; b) Normatividad jurdica; Facultad jurdica; Deber jurdico.

DERECHO SUBJETIVO
Clasificacin
Cat eg. Derechos que importan directa o inmediatamente a la persona:
a) inherentes a la persona: DERECHOS DE LA PERSONALIDAD, innatos y personalsimos. derechos potestativos, derechos de FAMILIA.

b) en persona ajena:

DERECHOS INTELECTUALES

II

Derechos que importan directa o inmediatamente sobre los bienes, el


el patrimonio. a) derechos de crdito o personales: b) derechos sobre la cosa: OBLIGAC. / PERSONALES REALES

DERECHO SUBJETIVO
Clasificacin
Desde el punto de vista de

Derechos
ABSOLUTOS Oponibles a todos DERECHOS REALES DER. INTELECTUALES DERECHOS PERSONALES (OBLIGACIONES) DERECHOS REALES DERECHOS PERSONALES DER. INTELECTUALES DER. AL HONOR A LA VIDA, FAMILIA

su oponibilidad

RELATIVOS Se pueden hacer valer slo respecto de determinadas personas PATRIMONIALES Contenido econmico. Satisfacen necesidades econmicas y son apreciables en dinero EXTRAPATRIMONIALES No tienen contenido econmico

su contenido

CODIGO CIVIL
Ttulos Preliminares Libro primero Ttulo I - De las Leyes en general Ttulo II - Del modo de contar los intervalos del Derecho De las Personas Seccin Primera- De las personas en general Seccin Segunda - De los derechos personales en las relaciones de familia De los Derechos Personales en las relaciones civiles
Seccin Primera Parte Primera - De las obligaciones en general Parte Segunda - Extincin de las obligaciones Seccin Segunda De los hechos y actos jurdicos que producen la adquisicin, modificacin, transferencia o extincin de los derechos y obligaciones Seccin Tercera De las obligaciones que nacen de los contratos

Libro segundo

Libro tercero Libro cuarto

De los Derechos Reales Derechos reales y personales Disposiciones comunes De la aplicacin de las leyes civiles

Ttulos Complement

DERECHOS REALES Y PERSONALES Diferencias entre Derechos Reales y Personales


DERECHOS PATRIMONIALES DERECHOS PATRIMONIALES

REALES
Poder o facultad que una persona tiene o ejerce directamente sobre una cosa 2 elementos: SUJETO o TITULAR del derecho Cosa OBJETO sobre la que se ejerce el derecho

PERSONALES
Facultad de una persona de exigir de otra el cumplimiento de una obligacin 3 elementos SUJETO ACTIVO o acreedor SUJETO PASIVO o deudor la prestacin

Son ABSOLUTOS Erga omnes

Son RELATIVOS, se tienen contra personas determinadas Acciones personales, tienden a EXTINGUIR DERECHOS

El titular tiene Acciones Reales cuyo objeto es MANTENER EL DERECHO

DERECHOS REALES Y PERSONALES Diferencias entre Derechos Reales y Personales


DERECHOS PATRIMONIALES DERECHOS PATRIMONIALES REALES
Titular goza de Jus Perseguendi a todos Titular goza de Jus Preferendi frente a todos. (preferencia de acreedores) Slo pueden ser creados por LEY, son LIMITADOS en nmero FORMALIDADES RIGUROSAS para su transmisin (tradicin, inscr. Reg., Escr. Pblica) Se pueden adquirir por Usucapion (PRESCRIPCIN ADQUISITIVA) Tienen en principio duracin ILIMITADA(perpetuo) y NO SE EXTINGUEN por el no uso (no opera prescripcin liberatoria) salvo los DR de garanta, servidumbre, uso y habitacin. Sujeto pasivo indeterminado y de nmero ilimitado

PERSONALES
No goza del jus persequendi Completa Igualdad entre titulares, salvo privilegios Son ILIMITADOS en su gnero Nacen y se transmiten sin requisito formal No se adquieren por usucapin

Resultan siempre de duracin limitada de plazo limitado en el tiempo. Opera la PRESCRIPCIN LIBERATORIA

El sujeto pasivo, deudor est determinado al inicio de la relacin jurdica y es de nmero limitado.

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DERECHOS REALES Clasificacin


Art.2502.CC- Los derechos reales slo pueden ser creados por la ley. ..... Creados en el Art.2503.CC1 - Dominio y Condominio DR sobre COSA PROPIA

2. Usufructo. 3. Uso y Habitacin. 4. Servidumbres activas.

DR sobre COSA AJENA Principales o de goce

5.Derecho de Hipoteca. 6. Prenda. 7. Anticresis.

DR sobre COSA AJENA Accesorios o de garanta

Creados por leyes especiales: 1. Prenda con registro. 2. Warrants. 3. Debentures. 4. Hipoteca Naval o Aeronutica. 5. Fideicomiso. 6. P.H. 7. La superficie forestal. (ley 25509/ 2001)

DERECHOS REALES Posesin - Tenencia - Dominio


POSESION Teoras:
1. Savigni: supone existencia 2 elementos: a) CORPUS (elemento fsico-material) supone contacto material, posibilidad de hacer de la cosa lo que se quiera b) ANIMUS (elemento inmaterial) nimo de detentar el derecho, voluntad de dueo no es el poseer C.C. 2351 Habr posesin cuando alguna persona, por si o por otro, tenga la cosa bajo su poder con intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad (Corpus) 2. Ihering: se trata de comportarse respecto de la cosa como su dueo 3. Borda: la esencia de la posesin es la situacin de disfrute de la cosa

TENENCIA
C.C. 2352 El que tiene efectivamente una cosa pero reconociendo en otro la propiedad es un simple tenedor de la cosa y representante de la posesin del propietario, aunque la ocupacin de la cosa repose sobre un derecho

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DERECHOS REALES Posesin


OBJETO DE LA POSESIN: Las cosas corporales. La proteccin posesoria se otorga a los titulares de derechos sobre la cosa.

1. LEGITIMA:

cuando se ejerce un DR constituido de conformidad a las disposiciones del Cdigo. JUSTO TITULO. Cuando se tenga sin ttulo o por ttulo nulo o fuere adquirida de modo insuficiente para adquirir DR o cuando se tiene del que no tena derecho a poseer o no lo tena para transmitirla. cuando el poseedor por ignorancia o error de hecho se persuade de su legitimidad. JUSTO TITULO. cuando no hay justo ttulo. cuando fuere cosa mueble adquirida por hurto o estelionato o abuso de confianza, por violencia o clandestina.

CLASES DE POSESIN:

2. ILEGITIMA:

3. DE BUENA FE:

4. DE MALA FE: 5. VICIOSA:

6. NO VICIOSA.

DERECHOS REALES Posesin


JUSTO TITULO: es el apto para transmitir el dominio. El ttulo no es el documento sino una causa fuente suficiente. Cosa mueble: prescribe a los 2 o 3 aos. Es la Mera Tradicin. La buena fe y a titulo oneroso equivale al justo ttulo. Cosa inmueble: prescripcin opera a los 10 aos con buena fe y justo ttulo, sino opera a los 20 aos. HURTO: Apoderamiento ilegtimo 162 C.P.

ESTELIONATO: El que hubiere contratado sobre cosa ajena como propia sino hiciere tradicin de ella. El que contratare cosa litigiosa, pignoradas, hipotecadas o embargadas como si estuvieren libres. TRADICIN: Cuando una de las partes entregare voluntariamente la cosa y la otra voluntariamente la recibiere. Equivale a la Publicidad.

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DERECHOS REALES Posesin


POSESION

LEGITIMA

ILEGITIMA
a) b) c) d) e) Se tiene sin ttulo Se tiene por ttulo nulo Adquirida de modo insuficiente Adq. de quien no tena derecho a transmitir Adq. de quien no tena derecho a poseer. De mala fe Conociendo que el que transmite no es dueo
20 aos

Justo Ttulo Ejercicio de un D. Real

De buena fe Mediante boleto de compra venta


Ley 17711

De buena fe Por error de hecho o ignorancia


10 aos

Sin vicios

Con vicios

DERECHOS REALES DOMINIO. Concepto - Caracteres


DOMINIO
Art.2506.-

... derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la accin de una persona. ... Es inherente a la propiedad, el derecho de poseer la cosa, disponer o servirse de ella, usarla y gozarla conforme un ejercicio regular. El ejercicio no puede ser restringido en tanto no fuere abusivo aunque privare a un tercero de ventajas o comodidades.. CARACTERES

DOMINIO PRIVADO
Art.2513.-

Absoluto :

es el ms amplio y completo derecho de seoro, el ms extenso, est sometido a la voluntad y accin de una persona (uso, goce, disposicin, ..). Debe ser ejercido en forma regular y no abusiva.

Exclusivo (2508): Dos personas no pueden ser propietarios de una misma cosa, por el
todo y en un mismo tiempo.

Perpetuo (2510):

No se extingue por el no uso.

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DERECHOS REALES DOMINIO. Tipos

PLENO o PERFECTO: Es perfecto y no est gravado con ningn derecho real MENOS PLENO o IMPERFECTO : Cuando falta alguno de los caracteres. derecho real REVOCABLE / IRREVOCABLE DESMEMBRADO

Art.2661.Dominio imperfecto es el derecho real revocable o fiduciario de una sola persona sobre una cosa propia, mueble o inmueble, o el reservado por el dueo perfecto de una cosa que enajena solamente su dominio til Art.2662.Dominio fiduciario es el que se adquiere en un fideicomiso singular, subordinado a durar solamente hasta el cumplimiento de una condicin resolutiva, o hasta el vencimiento de una plazo resolutivo, para el efecto de restituir la cosa a un tercero Art.2663.Dominio revocable es el que ha sido transmitido en virtud de un ttulo revocable a voluntad del que lo ha transmitido; o cuando el actual propietario puede ser privado de la propiedad por una causa proveniente de su ttulo

DERECHOS REALES DOMINIO. Transmisin

1. Originarios. 2. Derivados. MODOS 3. Onerosos. 4. Gratuitos. 5. Ttulo Universal. 6. Ttulo singular.

TTULO: Escritura Pblica. MODO: Tradicin e inscripcin del ttulo en el registro de la Propiedad.

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DERECHOS REALES DOMINIO. Modos de Adquirir

1. Por Apropiacin. 2. Por la Especificacin. 3. Por la Accesin. 4. Por la Tradicin. 5. Por la Percepcin de los Frutos 6. Por la sucesin en los derechos del propietario 7. Por la prescripcin.

DERECHOS REALES DOMINIO - Modos de Adquirir


APROPIACIN
(art.2525)

La aprehensin.. o toma de posesin ..de las cosas muebles sin dueo, o abandonadas por el dueo, hecha por persona capaz de adquirir con el nimo de apropirselas, es un ttulo para adquirir el dominio de ellas. EXCLUIDOS: Inmuebles, animales domsticos, cosas perdidas, cosas que caen a ros o mares sin voluntad de los dueos.

ESPECIFICACIN o Es la transformacin de una cosa mueble en otra, mediante el trabajo TRANSFORMACION del hombre. .. cuando se hace un objeto nuevo con la materia de

otro, con la intencin de apropirselo De buena fe y no fuere posible reducirlo a la forma anterior. - El dueo de la materia ser dueo de la nueva especie pagando al
transformador su trabajo - Puede exigir el valor de la materia quedando la especie en propiedad del transformador

De mala fe y si no fuere posible restituirlo a la forma anterior..


- El dueo de la materia ser dueo de la nueva especie pagando al transformador el mayor valor obtenido - Puede exigir indemnizacin de todo dao y accin criminal que hubiere lugar

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DERECHOS REALES DOMINIO - Modos de Adquirir


TRADICIN Transmisin voluntaria del dominio (Ley 17711 agrega la inscripcin registral para los inmuebles)

PERCEPCIN DE FRUTOS

En el caso del poseedor sin ningn otro ttulo Naturales, industriales, civiles

SUCESION

Cuando se Transmite un derecho de propiedad en razn de la muerte (sucesin)

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

Derecho por el cual el poseedor de una cosa inmueble adquiere su propiedad por la continuidad de la posesin durante un tiempo fijado por ley

DERECHOS REALES DOMINIO - Modos de Adquirir


ACCESIN Cuando una cosa mueble o inmueble se acreciere a otra por adherencia natural o artificial

Aluvin Incrementos de tierra por efecto de corrientes de agua Avulsin Por un hecho sbito (ej desprendimiento violento..) Emigracin de animales Adjuncin, Dos slidos se unen sin mezclarse ni confundirse mezcla, Dos slidos se mezclan confusin Lquidos que se unen
El propietario de la principal adquiere la accesoria pagando el valor de la misma

Edificacin,

a) Edific. en terreno propio con materiales ajenos b) Edific. de buena fe en terreno ajeno con materiales propios

siembra y plantacin c) Edific. de Mala fe en terreno ajeno con materiales propios


d) Edific. en terreno ajeno con materiales propios De Mala fe por ambas partes (b) a) Edific. en terreno propio con invasin del ajeno por defecto de ttulo o mensura

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DERECHOS REALES CONDOMINIO


CONDOMINIO
Art.2673.-

... derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble .

CONSTITUCIN: 1. Por Contrato. 2. Por Testamento. 3. Por disposiciones de la Ley. FORMAS: 1. Sin Indivisin forzosa 2. Con Indivisin forzosa.

CONCLUSIN DEL CONDOMINIO: con la divisin de la cosa comn.

DERECHOS REALES Clasificacin


Art.2502.CC- Los derechos reales slo pueden ser creados por la ley. ..... Creados en el Art.2503.CC1 - Dominio y Condominio DR sobre COSA PROPIA

2. Usufructo. 3. Uso y Habitacin. 4. Servidumbres activas.

DR sobre COSA AJENA Principales o de goce

5.Derecho de Hipoteca. 6. Prenda. 7. Anticresis.

DR sobre COSA AJENA Accesorios o de garanta

Creados por leyes especiales: 1. Prenda con registro. 2. Warrants. 3. Debentures. 4. Hipoteca Naval o Aeronutica. 5. Fideicomiso. 6. P.H. 7. La superficie forestal. (ley 25509/ 2001)

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DERECHOS REALES USUFRUCTO USO Y HABITACION


USUFRUCTO
Art.2807.-

... derecho real de usar y gozar de una cosa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su substancia .

C.C. Artculo 2807: a) Derecho real de Usar y Gozar de la cosa ajena. b)La cosa pertenece a otro. c) Reconoce en otro la titularidad de la cosa.

USO
Art.2948.-

... ...es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro, independiente de la posesin de heredad alguna, con el cargo de conservar la substancia de ella; o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno, lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia. Si se refiere a una casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama en este Cdigo, derecho de HABITACIN. .

DERECHOS REALES SERVIDUMBRE


SERVIDUMBRE
Art.2970.-

... es el derecho real, perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno, en virtud del cual se puede usar de l, o ejercer ciertos derechos de disposicin, o bien impedir que el propietario ejerza algunos de sus derechos de propiedad.

1. REALES: perpetuas. 2. PERSONALES: temporarias. TIPOS 3. Positivas/ negativas. 4. Continuas / discontinuas. 5. Aparentes / no aparentes. 6. Voluntarias / coactivas.

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DERECHOS REALES SERVIDUMBRE


CONSTITUCIN DE LAS SERVIDUMBRES: 1. Por contrato. 2. Por disposicin de ltima voluntad. 3. Por destino de padre de familia. 4. Por prescripcin. 5. Por disposicin de la Ley. EXTINCIN: 1. Por vencimiento del plazo o cumplimiento de la condicin resolutoria. 2. Por nulidad, resolucin o rescisin del derecho del constituyente de la servidumbre. 3. Por renuncia del beneficiario. 4. Por imposibilidad de usarla. 5. Por confusin. 6. Por no uso. 7. Por expropiacin del inmueble sirviente.

DERECHOS REALES Clasificacin


Art.2502.CC- Los derechos reales slo pueden ser creados por la ley. ..... Creados en el Art.2503.CC1 - Dominio y Condominio DR sobre COSA PROPIA

2. Usufructo. 3. Uso y Habitacin. 4. Servidumbres activas.

DR sobre COSA AJENA Principales o de goce

5.Derecho de Hipoteca. 6. Prenda. 7. Anticresis.

DR sobre COSA AJENA Accesorios o de garanta

Creados por leyes especiales: 1. Prenda con registro. 2. Warrants. 3. Debentures. 4. Hipoteca Naval o Aeronutica. 5. Fideicomiso. 6. P.H. 7. La superficie forestal. (ley 25509/ 2001)

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DERECHOS REALES HIPOTECA

HIPOTECA
Art.3108.-

... es el derecho real constituido en seguridad de un crdito en dinero, sobre los bienes inmuebles, que continan en poder del deudor.

CONSTITUCIN: C.C. Artculo 3128: Por escritura pblica o por documentos que sirviendo de ttulos al dominio o DR estn expedidos por autoridad competente para darlos y deben hacer buena fe por si mismos.

DERECHOS REALES PRENDA Y ANTICRESIS


PRENDA
Art.3204/ 05-

...Habr constitucin de prenda cuando el deudor, por una obligacin cierta o condicional, presente o futura, entregue al acreedor una cosa mueble o un crdito en seguridad de la deuda. DR constituido a favor del acreedor en seguridad del pago de una obligacin, la posesin de la cosa se transfiere al acreedor.

ANTICRESIS
Art.3239

... es el derecho real concedido al acreedor por el deudor, o un tercero por l, ponindole en posesin de un inmueble, y autorizndolo a percibir los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses del crdito, si son debidos; y en caso de exceder, sobre el capital, o sobre el capital solamente si no se deben intereses.

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DERECHOS REALES Clasificacin


Art.2502.CC- Los derechos reales slo pueden ser creados por la ley. ..... Creados en el Art.2503.CC1 - Dominio y Condominio 2. Usufructo. 3. Uso y Habitacin. 4. Servidumbres activas. 5.Derecho de Hipoteca. 6. Prenda. 7. Anticresis. DR sobre COSA PROPIA DR sobre COSA AJENA Principales o de goce DR sobre COSA AJENA Accesorios o de garanta

Superficie Forestal (ley 25509 )


Creados por leyes especiales: 1. Prenda con registro. 2. Warrants. 3. Debentures. 4. Hipoteca Naval o Aeronutica. 5. Fideicomiso. 6. P.H. 7. La superficie forestal. (ley 25509/ 2001)

... DR autnomo sobre cosa propia temporario, que otorga el uso, goce y disposicin jurdica de la superficie de un inmueble ajeno con la facultad de realizar forestacin o silvicultura y hacer propio lo plantado o adquirir la propiedad de plantaciones ya existentes, pudiendo gravarla con derecho real de garanta. .

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