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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

FACULTAD DE INGENIERIA

ESCUELA PROFESIONAL INGENIERIA CIVIL

UPT

2012
PROYECTOS DE INVERSION UPT -EPIC

omar SoftPack 29/05/2012

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Escuela Profesional De Ingeniera Civil

PROYECTOS DE INVERSION

ALUMNOS

CALISAYA RAMOS, OMAR HUNACUNI LUPACA, DAVID N 02 ESTUDIO TECNICO 2012-I MAYO 2012

TRABAJO TITULO CICLO FECHA

: : : :

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DESCRIPCION DEL TRABAJO Se refiere a la atencin al cliente La calidad de atencin al cliente es un proceso encaminado a la satisfaccin

total de los requerimientos y necesidades ,as como tambin atraer cada vez un mayor nmero de clientes por medio de un posicionamiento tal, que lleve a stos a realizar gratuitamente la publicidad persona a persona. Condiciones que deben cumplir centro inicial en general todos los centros de primer ciclo de Educacin Infantil deben cumplir con todas las condiciones higinicas, sanitarias, de habitabilidad, seguridad y accesibilidad que se exigen para la obtencin de una licencia municipal de apertura de centros donde se atienden a nios de estas edades, pero, asimismo, sus instalaciones deben cumplir una serie de requisitos especficos para que les puedan otorgar la debida autorizacin para impartir clase:

El centro debe ubicarse en locales de uso exclusivamente educativo y tiene que contar con un acceso independiente desde el exterior.

Cada clase o unidad debe tener su propia aula de aprendizaje, que tendr una superficie de dos metros cuadrados por cada nio y en ningn caso debe ser menor de 30 metros cuadrados (40 en Baleares).

Las aulas que estn destinadas a nios menores de 2 aos deben contar con un rea especfica para el descanso de los menores y otra para la higiene.

En el caso de las aulas para nios de 2 y 3 aos, deben tener un aseo accesible y asequible desde la clase.

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El centro tiene que disponer de una sala de usos mltiples con una superficie entre 30 y 40 metros cuadrados.

Los nios deben tener a su disposicin un patio de juegos exclusivo del centro con una superficie mnima de 60 a 75 metros cuadrados (100 en Baleares), dependiendo del nmero de unidades. Este patio tiene que estar debidamente acotado, de modo que se garantice la seguridad de los nios.

El centro debe contar con un espacio adecuado para la preparacin de alimentos, as como con aseos destinados al personal del centro separados de los de los nios.

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Otra Condiciones mnimas que deben cumplir centro inicial

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ESPECIFICACION DEL TERRENOY DE LA CONSTRUCCION En este punto se vera las reas del terreno, ubicacin, linderos y el costo de la construccin del centro educativo. ESPECIFICACION DEL TERRENO Y DE LA CONSTRUCCION Frente Derecha : : 25.10m.l. Con el lote N 1064, propiedad privada

25.00m.l. Con el lote N 1067, propiedad privada

Izquierda : 24.95m.l. Con el lote N 1063, Propiedad privada Fondo : 24.00m.l. Con el lote N 1051, Propiedad privada

rea total del terreno Permetro total del terreno

: :

750.00 m2. 110.00 ml.

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PLANO DE UBICACION

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CONSTRUCCION Y EQUIPAMIENTO CENTRO EDUCATIVO INICIAL

COSTO DIRECTO GASTOS GENERALES ( 7 % ) GASTO DE SUPERVISION ( 2 % ) SUB TOTAL GASTO DE SUPERVISION TOTAL

240,234.32 40,234.32 10,951.36 291,420.00 14,288.16 305,708.16

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COMPRAS-MOBILIARIOS DE SALN DE CLASE

MOBILIARIO DE SALN "A" Precio Unitario 40 6 1 1 1 2 1 15 60 300 250 200 100 150

MOBILIARIO Silla para nios Mesas Circulares Armario Escritorio Pizarra Cortina Juegos

Cant

Costo total 600 360 300 250 200 200 150 1910

MOBILIARIO DE SALN "B"

MOBILIARIO Silla para nios Mesas Circulares Armario Escritorio Pizarra Cortina Juegos

Cant 40 6 1 1 1 2 1

Precio Unitario 15 60 300 250 200 100 150

Costo total 600 360 300 250 200 200 150 1910

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MOBILIARIO DE SALN MLTIPLE Precio Unitario 300 150 15 20 100

MOBILIARIO Juegos Accesorios Sillas para nios Silla para maestro Cortinas

Cant 1 1 40 1 2

Costo total 300 150 600 20 200 1270

MOBILIARIO DE SECRETARIA Precio Unitario 250 1250 300 100 20

MOBILIARIO Escritorio Computadora Armario Cortina Silla

Cant 1 1 1 1 2

Costo total 250 1250 300 100 40 1900

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MOBILIARIO DE DIRECCIN Precio Unitario 250 1250 300 100 20

MOBILIARIO Escritorio Computadoras Armario Cortina Silla

Cant 1 1 1 1 2

Costo total 250 1250 300 100 40 1900

MOBILIARIO DE SECRETARIA Precio Unitario 250 1250 300 100 20

MOBILIARIO Escritorio Computadora Armario Cortina Silla

Cant 1 1 1 1 2

Costo total 250 1250 300 100 40 1900

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MOBILIARIO DE SALA DE PROFESORES Precio Unitario 250 20 100

MOBILIARIO Mesa Sillas Cortina

Cant 2 6 1

Costo total 500 120 100 720

COMEDOR

MOBILIARIO Silla para nios Mesas Circulares Utensilios de cocina Platos Vasos Ollas cocina

Cant 40 6 40 80 20 6 1

Precio Unitario 15 60 1.3 1.8 1 50 500

Costo total 600 360 52 144 20 300 500 1976

GASTOS DE SERVICIO SERVICIOS AGUA LUZ TELEFONO GAZ CANTIDAD X MES COSTO ANUAL 200 300 120 70 2400 3600 1440 840 8280

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COSTO MATRICULA CANTIDADALUMNOS 80 CANTIDAD X MES COSTO ANUAL 50 4000 4000

INGRESO POR PENSION AO 1 -2 AULAS AULA "A" AULA "B" Cant-Alumnos 40 40 Precio Unitario 200 200 Costo total Mensual

8000 8000 16000

Costo total Anual 96000 96000 192000

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RESUMEN-GASTOS DEL MOBILIARIOS MOBILIARIO Clase A B Mltiple Secretara Direccin Profesores Comedor Cant Precio Unitario Costo total 3820 1270 1900 1900 720 1976 11586

COSTO INFRAESTRUCTURA COSTO CONSTRUCCIN Cant 1 Precio Unitario 305708 Costo total 305708 305708
300

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COSTO PERSONAL Costo total (Anual) + G + S +A.S. 15260 61376 20864 10520 8624 17072 1314 7614 142644

PERSONAL Director Profesores Auxiliar Secretaria Conserje Seguridad Jardinero cocinero

Cant. 1 5 2 1 1 2 1 1

Precio Unitario (S/.) 1500 1200 1000 1000 800 800 50 750

Costo total (Mensual) 1500 6000 2000 1000 800 1600 50 750 13700

Costo total (Anual) 13500 54000 18000 9000 7200 14400 450 6750 123300

Gratificac. 720 2880 960 480 384 768 -6192

EsSalud 864 4320 1728 864 864 1728 864 864 12096

Asignacin Escolar 176 176 176 176 176 176 -1056

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COMPRAS-MOBILIARIOS DE SALN DE CLASE

MOBILIARIO DE SALN "C" Precio Unitario 40 6 1 1 1 2 1 15 60 300 250 200 100 150

MOBILIARIO Silla para nios Mesas Circulares Armario Escritorio Pizarra Cortina Juegos

Cant

Costo total 600 360 300 250 200 200 150 1910

COMEDOR Precio Unitario 20 2 20 40 10 3 15 60 1.3 1.8 1 50

MOBILIARIO Silla para nios Mesas Circulares Utensilios de cocina Platos Vasos Ollas

Cant

Costo total 300 120 26 72 10 150 678

RESUMEN-GASTOS DEL MOBILIARIOS MOBILIARIO Clase Comedor Cant Precio Unitario Costo total 1910 678 2588

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GASTOS DE SERVICIO SERVICIOS AGUA LUZ TELEFONO GAS CANTIDAD X MES COSTO ANUAL 200 2400 300 3600 120 1440 70 840 8280 300

publicidad

INGRESO POR PENSION

AO 3-4 AULAS AULA "A" AULA "B" AULA "C" Cant-Alumnos 30 30 30 Precio Costo total - Costo total Mensual Unitario Anual 200 6000 72000 200 6000 72000 200 6000 72000 216000

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COSTO PERSONAL Costo total (Anual) + G + S +A.S. 15260 61376 20864 10520 8624 17072 1314 7614 142644

PERSONAL Director Profesores Auxiliar Secretaria Conserje Seguridad Jardinero cocinero

Cant. 1 5 2 1 1 2 1 1

Precio Unitario (S/.) 1500 1200 1000 1000 800 800 50 750

Costo total (Mensual) 1500 6000 2000 1000 800 1600 50 750 13700

Costo total (Anual) 13500 54000 18000 9000 7200 14400 450 6750 123300

Gratificac. 720 2880 960 480 384 768 -6192

EsSalud 864 4320 1728 864 864 1728 864 864 12096

Asignacin Escolar 176 176 176 176 176 176 -1056

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300

publicidad INGRESO POR PENSION

AO 5 AULAS AULA "A" AULA "B" AULA "C" Cant-Alumnos 40 40 40 Precio Costo total - Costo total Mensual Unitario Anual 200 8000 96000 200 8000 96000 200 8000 96000 288000

GASTOS DE SERVICIO SERVICIOS AGUA LUZ TELEFONO GAS CANTIDAD X MES 250 350 150 100 COSTO ANUAL 3000 4200 1800 1200 10200

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V - FLUJO DE CAJA
CONCEPTO
SALDO INICIAL DE CAJA INGRESOS OPERATIVOS
Ingresos por pension Ingresos por matricula Prstamo recibidos Intereses Percibidos Otros ingresos

ao 0
200,000.00 130,000.00

ao 1
12,406.00 196,000.00
192,000.00 4,000.00

ao 2
22,862.00 192,000.00
192,000.00

ao 3
29,318.00 216,000.00
216,000.00

ao 4
46,506.00 216,000.00
216,000.00

ao 5
111,282.00 288,000.00
288,000.00

TOTAL
422,374.00 1,238,000.00 1,104,000.00 4,000.00 130,000.00 0.00 0.00 886,154.00 688,740.00 12,600.00 7,560.00 18,600.00 7,680.00 1,800.00 14,174.00 2,500.00 351,846.00 -305,708.00 0.00 305,708.00 46,138.00

130,000.00

EGRESOS OPERATIVOS
Sueldos y Cargas Sociales Agua Telfono Electricidad Gas Pagos de Cuota de Prestamos Publicidad y promocin Mobiliarios Reparacion de Mobiliario

11,886.00

185,544.00
130,404.00 2,400.00 1,440.00 3,600.00 2,400.00 45,000.00 300.00 500.00

185,544.00
130,404.00 2,400.00 1,440.00 3,600.00 2,400.00 45,000.00 300.00 500.00

198,812.00
142,644.00 2,400.00 1,440.00 3,600.00 840.00 45,000.00 300.00 2,588.00 500.00

151,224.00
142,644.00 2,400.00 1,440.00 3,600.00 840.00 300.00 500.00

153,144.00
142,644.00 3,000.00 1,800.00 4,200.00 1,200.00 300.00 500.00

300.00 11,586.00

FLUJO DE CAJA OPERATIVO INVERSIONES


Infraestructura

118,114.00 -305,708.00
305,708.00

10,456.00 0.00

6,456.00 0.00

17,188.00 0.00

64,776.00 0.00

134,856.00 0.00

FLUJO DE CAJA DEL PERODO SALDO FINAL DE CAJA

-187,594.00

10,456.00

6,456.00

17,188.00

64,776.00

134,856.00

12,406.00

22,862.00

29,318.00

46,506.00

111,282.00

246,138.00

468,512.00

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ESTUDIO LEGAL Autorizacin y su funcionamiento

REQUISITOS PARA APERTURA Y FUNCIONAMIENTO DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS PRIVADAS LEY N.26549 DECRETO SUPREMO N.009-2006: 1. Presentar por escrito el Proyecto, ajuntando la versin digital del proyecto. 2. Nombre o razn social e identificacin del propietario o promotor, incluyendo el nmero de su registro nico del contribuyente (RUC). 3. Nombre propuesto para la Institucin Educativa. 4. Nombre del Director. 5. Integrantes del Comit Directivo de ser el caso y nmero de personal docente y administrativo. 6. Informacin sobre los niveles y modalidades que atender la Institucin Educativa. 7. Fecha prevista para el inicio de las actividades acadmicas, periodicidad y trmino del ao escolar en el marco de la calendarizacin debe coincidir con el inicio del prximo ao lectivo establecido a nivel nacional y/o regional segn corresponda. 8. Nmero probable de alumnos y secciones que funcionarn al inicio del servicio educativo. 9. Proyecto Educativo Institucional (PEI).

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10. Proyecto Curricular de la Institucin Educativa (PCC), conforme a las normas especficas, sobre la base del Diseo Curricular Nacional y su diversificacin correspondiente . 11. Reglamento Interno. 12. Inventario de mobiliario escolar, material educativo pertinente, equipos y bienes con la que contar la Institucin Educativa al iniciar sus actividades. 13. Plano de ubicacin de la Institucin Educativa por crearse. 14. Plano de distribucin del local que ocupar la Institucin Educativa, compaando el respectivo informe sobre la idoneidad de las instalaciones en relacin al nmero previsto de alumnos, suscrito por un Arquitecto o Ingeniero Civil colegiado, as como el informe de defensa civil. 15. Copia del ttulo de propiedad del terreno o local o copia del contrato de alquiler del local que ocupar la Institucin Educativa. 16. Pago por derecho de trmite . 17. La presentacin de expedientes es hasta el ltimo da del mes de octubre para seratendidos al ao prximo segn la Ley No. 26549 Ley de Centros Educativos Privados Procedimiento para otorgar el Certificado

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REQUISITOS PARA APERTURA Y FUNCIONAMIENTO DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS PRIVADAS LEY N.26549 DECRETO SUPREMO N.009-2006: - Proyecto de creacin. - diskett. - Cuadro de Personal Magisterial y no Magisterial. - Proyecto de Reglamento Interno. - Copia del Contrato de Alquiler ( Por un mnimo de 02 aos ) o escritura pblica del local si es propio. - Relacin de material educativo, mobiliario y equipamiento del nivel o modalidad que se proyecta ofertar. - Presupuesto de operacin de gasto. - Plano de ubicacin y distribucin de local debidamente adecuado al servicio educativo y firmado por ingeniero civil o Arquitecto Colegiado. - Certificado de habitabilidad expedida por ingeniero Civil o Arquitecto Colegiado - Pago por derecho de trmite . - Plan de Estudios y Programas Curriculares. - Copia simple del Ttulo Pedaggico. - Documento que acredite experiencia docente 05 aos ( Informe Escalafonario - Resolucin de Cese u otro similar) . - Copia simple de contrato de trabajo por un mnimo de 01 ao mnimo. - Copia simple de DNI. del promotor o representante legal . - Declaracin Jurada de no tener antecedentes penales, policiales, gozar de buena salud y disponer de tiempo, para desempear el cargo. - Fecha de Solicitud.

- Textos educativos de grado (Cuadernillos Autoeducativos - Capacitacin o experiencia 02 aos mnimo en educacin a distancia o educacin adultos - La presentacin de expedientes es hasta el ltimo da del mes de octubre para ser atendidos al ao prximo segn la Ley No. 26549 Ley de Centros Educativos

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Privados. - R.M. No. 629-87-ED Normas para el funcionamiento del servicio de preparacin para el ingreso a las Universidades y otras instituciones del nivel superior.

EVALUACION ECONOMICA Y FINANCIERA

Es el estudio ms acabado, denominado "factibilidad", se elabora sobre la base de antecedentes precisos obtenidos mayoritariamente a travs de fuentes primarias de informacin.

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FLUJO DE CAJA El FLUJO DE CAJA es un resumen de las entradas y salidas en efectivo esperadas por la ejecucin de las actividades de la empresa. El flujo de caja esperado como resultado de la ejecucin de un plan de actividades de la empresa es un presupuesto, (presupuesto de caja o presupuesto financiero) que muestra los movimientos de efectivo dentro de un periodo de tiempo establecido, no el ingreso neto o rentabilidad de la empresa. En finanzas y en economa se entiende por flujo de caja o flujo de fondos los flujos de entradas y salidas de caja o efectivo, en un perodo dado. El flujo de caja es la acumulacin neta de activos lquidos en un periodo determinado y, por lo tanto, constituye un indicador importante de la liquidez de una empresa. El estudio de los flujos de caja dentro de una empresa puede ser utilizado para determinar: 1. Flujos de caja operacionales: efectivo recibido o expendido como resultado de las actividades econmicas de base de la compaa. 2. Flujos de caja de inversin: efectivo recibido o expendido considerando los gastos en inversin de capital que beneficiarn el negocio a futuro. (Ej: la compra de maquinaria nueva, inversiones o adquisiciones.) 3. Flujos de caja de financiamiento: efectivo recibido o expendido como resultado de actividades financieras, tales como recepcin o pago de prstamos, emisiones o recompra de acciones y/o pago de dividendos.

Usualmente el flujo de caja se calcula con una matriz con columnas y filas. En las columnas se disponen los perodos, por lo general, meses; y en las filas los ingresos y las salidas de dinero.

ENTRADAS: es todo el dinero que ingresa la empresa por su actividad productiva o de servicios, o producto de la venta de activos (desinversin), subvenciones, etc. SALIDAS: es todo dinero que sale de la empresa y que es necesario para llevar a cabo su actividad productiva. Incluye los costes variables y fijos.

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