Derecho civil 4

28 de agosto del 2018

faltan 10 primeros minutos de la clase

Repaso sobre reglas del incumplimiento:

Las soluciones o las respuestas al incumplimiento contractual es diversa, lo cual se

traduce en distintos niveles o en una disparidad de niveles de protección del acreedor.

Estas normas son normas dispositivas o supletorias de la voluntad, las partes pueden
modificarlas, pueden incorporar cualquier pacto lícito que modifique estas reglas que
establecen elementos de la naturaleza del contrato, elementos que sin ser esenciales
se entienden pertenecerle al contrato sin la necesidad de una cláusula expresa,
elementos que pueden ser modificados, suprimidos por el ejercicio de la autonomía
privada, introduciendo elementos accidentales (que si requieren de una cláusula
expresa, de un acuerdo entre las partes).
Las partes preveen para el incumplimiento, lo cual si ocurre en la práctica pero no es
usual, normalmente las partes no se dan un clausulado que regule sistemáticamente
los efectos del contrato, osea las partes no suplen lo que no hayamos en el código.
- Debemos demostrar que a falta de pacto (que es la regla) si se cumple el
incumplimiento, alcanzar una solución para este y buscar cual es la protección que el
contrato le confiere al acreedor (comprador) resulta extremadamente complejo y por
eso debemos pensar en las normas del CC para demostrar esto.

En el CC hay normas respecto del incumplimiento pero están dispersas, por ejemplo el
art. 1489 que prevee sobre los efectos del incumplimiento de contratos bilaterales, es
la norma general en materia de efectos de incumplimiento y se traduce como “si una
de las partes no ejecuta lo pactado, el acreedor puede bien resolver el contrato, bien
pedir el cumplimiento, en ambos casos con indemnización de daños” y hoy se añade
como otra posibilidad la sola indemnización de daños lo que se conoce como la
indemnización autónoma. Esta norma es una norma supletoria de la voluntad por lo
tanto interesa para efectos del incumplimiento en la medida que se incorpora al
contrato, en medida de que forma parte de este si las partes lo colocan. Es una norma
disponible.

Los efectos del incumplimiento tiene su fuente en el contrato y no en la ley porque las
partes tienen la posibilidad de desplazar esta regla (art. 1489 CC) parcial o totalmente
dándose reglas distintas.

Art. 1547 prevee sobre la culpa sobre la cual responde el deudor, distinguiéndose
entre leve y levísima. Esta también dispone sobre la exoneración o causa de esta en
materia extracontractual, encontrándose la regla del caso fortuito (deudor no será
responsable en el caso fortuito). Esta en el inciso final reconoce expresamente esta
libertad de pacto que hemos nombrado.
- el incumplimiento se presume imputable ya que es el deudor el que debe demostrar
la imputabilidad de la culpa.
- prevee sobre la atribución de responsabilidad

responderá en la medida que no logre acreditar el caso fortuito.

El incumplimiento atribuye responsabilidad al deudor mientras este no responde-…..
*Me perdí*

Art. 1551 prevee la mora del deudor y se refiere al retardo en el incumplimiento y el

retardo imputable es la mora de manera que si hay caso fortuito hay retardo (no
mora).
Es el art. 1557 el que dispone
Art. 1555 prevee que sobre los efectos de la contravención de una obligación de no
hacer, allí para la indemnización basta la contravención
El deudor no será responsable de la mora si acredita que el retardo se debió por caso
fortuito.

1556 dispone acerca del contenido de la indemnización, que conforme a este art. se
comprende el daño emergente y el lucro cesante y luego el art. 1558 prescribe que el
deudor responde sobre los daños previsibles al momento del contrato salvo que haya
dolo porque en ese caso va a responder sobre todos los daños ……

art. sobre indemnización de daños: 1547 – 1551- 1556 y ss – 1559 este ultimo habla
que si se produce un retardo en la obligación dineraria el deudor adeuda los intereses
correspondiente.

Dos ultimas disposiciones: versan sobre los efectos del incumplimiento.

Art. 1553 dispone sobre el incumplimiento sobre las disposiciones de hacer y el art.
1555 para el incumplimiento de las disposiciones de no hacer.

Compraventa:
Acá el legislador a propósito de las obligaciones o efectos de esta en lo que concierne
al vendedor dispone del art. 1826 inc. 2º que si el vendedor por hecho o culpa suya
demorado la entrega podrá el comprador. Este art. le confiere al comprador una
opción entre conservar la cosa o desistirse del contrato que es igual a resolver el
contrato, en ambos casos con derecho a indemnización según las reglas generales (se
remite al 1489 pero sobre la entrega tardía de incumplimiento)

El art. 1489 complementa al 1826 “el vendedor no ejecuta lo pactado lo que es

incurrir en cualquier incumplimiento”
En la compraventa la idea de lo pactado se fracciona, hay un fraccionamiento del
efecto contractual de la compra venta, el vínculo contractual se traduce en un
conjunto de obligaciones fraccionadas osea el contrato se fracciona y para el
legislador el vinculo contractual es concebido como un conjunto de obligaciones y
según sea la obligación incumplida son los efectos que se producen de la infracción o
en otros términos según sea la infracción que se infrinja serán los efectos que se
produzcan. Nacerá una superposición de obligaciones.

Art. 1828 nos dice que el vendedor se obliga a entregar lo que reza el contrato y este
no es mas que la concreción del art. 1569 en materia de pagos , art que prevee que el
pago deberá realizarse bajo todos los aspectos conforme al tenor de la obligación y si
conectamos ambas disposición podríamos decir que siempre que el vendedor haga la
entrega pero esta no se conforme con el contrato, con lo que reza este, hay
incumplimiento, sin embargo en la compraventa existen distintas reglas para el
incumplimiento contractual, así por ejemplo la obligación de dar una especie o cuerpo
cierto comprende la de entregar y esta a su vez la de conservar la cosa hasta la entrega
debiendo el deudor emplear la conservación como la de un buen padre de familia.
Entre la celebración del contrato y la entrega de la cosa esta se deteriora (que es
manifestación de un incumplimiento) habrá incumplimiento. Si hay deterioro hay
incumplimiento porque este se presume culpable y por ende hay obligación de
indemnizar y el régimen aplicable a este incumplimiento se somete al régimen general
(1826) y este consiste en que como es una especie o cuerpo cierto yo o me quedo con
la cosa y pido indemnización o resuelvo el contrato más indemnización de daños o
pido la reparación de la cosa más indemnización de daños.

De acuerdo a las normas del CC en materia de compraventa y particularmente el art.

1814 dispone *me perdí*

Se requiere de dolo y que el comprador está de buena fe

Venta de predios rústicos

si la cabida real es menor a la cabida declarada deberá el vendedor completarla y si
esto no fuere posible o si no se exigiere deberá reducir el precio. El legislador a esto le
establece un limite, que es puedo resolver el contrato si el precio de la menor cabida
supera l décima parte del precio del contrato, tengo este derecho a que se cumplan
que se complete, a que se reduzca el precio o a resolver el contrato, las 3
incompatibles, o es una o otra. Prescripción es de un año, y no tengo derecho de
indemnización.

Acá habrá una colisión de dos normas, la del 1814 y la de la cabida esto porque puede
coincidir el supuesto de hecho.
Ocurre que si se entrega la cosa pero la cosa adolece de un defecto material de un vicio
(la cosa aparentemente coincide con la pactada pero esta cosa no sirve o sirve
imperfectamente en razón de un defecto oculto) allí hay otro régimen aplicable que es
de las acciones editicias se puede pedir rebaja de precio, resolución y
excepcionalmente indemnización y solo tendrá derecho de esta ultima cuando pruebe
el dolo o culpa grave del vendedor conforme al art. 1861. Los plazos de prescripción
de estas acciones son de corta duración y la acción prescribirá en seis y doce meses o
en doce y dieciocho meses según la acción de que se trate y si es sobre bienes muebles
o inmuebles.
Luego tenemos los defectos jcos la venta de cosa ajena o la de cosas con gravámenes
acá entramos en el ámbito de la evicción y esta supone que me entrega la cosa y
aparece un 3 reclamando derechos sobre la misma y en la CV el vendedor se
compromete a entregar y a sanear los vicios ocultos (rebaja de precio, resolución y
excepcionalmente indemnización)

Niveles distintos de protección para el comprador.

Incertidumbre para los contratantes porque las mismas circunstancias de hecho
pueden clasificarse o de incumplimiento o vicio o de
Se producen supuestos de hecho que podemos calificar de formas distintas y no se
sabe con que normas demandar y en muchas ocasiones