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ISLA LA PALMA 411 9448-5

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LT 5 LAS BRISAS DE CURAUMA IV, PLACILLA 138 Reg. Doc. CBR

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ISLA LA PALMA 411


SOLICITUD DE REGULARIZACION -AMPLIACION-
ANT: No considera
MAT: Ingreso Ley 20.898 Titulo II

A: SR. MATIAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS

DE: HECTOR ALEJANDRO GOMEZ HURTADO PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO

Estimado Sr Matías Valdés Bowen

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud
de Regularización de Obras mediante procedimiento abreviado Ley 20.898 Titulo II. Esta correspondiente a
ampliación de Vivienda Unifamiliar ubicada en Calle Isla La Palma #411, Las Brisas de Curauma IV, Placilla,
Comuna de Valparaíso. Con destino Comercio, en especifico contempla la realización de un emprendimiento
familiar del tipo taller de modista -costura y remendado-.
Tenemos a bien informar respecto a los presentes documentos que:
1.- Se adjunta los siguientes documentos adicionales
- Copia autorizada del permiso de obras primitivo.
- Certificado de informes previos
- Fotocopia de la escritura.
- Certificado de Avalúo Fiscal
- Certificados de dotación y factibilidad

2.- Se deja pendiente la entrega del Certificado de Informe Técnico Industrial dado que este continua en
trámite.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor, le saludan:

HECTOR ALEJANDRO GOMEZ HURTADO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIO ARQUITECTO ICA 10867

Adjunta:
Expediente
Valparaíso, Noviembre de 2016
 USOOFICINAINE
FOLION°
Cod.Comuna

FORMULARIOUNICODEESTADISTICASDEEDIFICACION
(LLENARSEGÚNINSTRUCTIVO)

1.IDENTIFICACIONESTADISTICA(usoexclusivoD.O.M) Completarporinformante
1 PermisoN° Fecha 2 RolAvaluoS.I.I. 94485
3 RecepcionN° Fecha 4 N°Formulario 1 de 1

2.INFORMACIONDELPROPIETARIO
2. INFORMACION DEL PROPIETARIO
NOMBREORAZONSOCIALPROPIETARIO RUT llenarsegúncorrespondaen
5 HECTORALEJANDROGOMEZHURTADO 6 13.172.9308 cuadrorespectivo
GESTORINMOBILIARIO RUT USOOFICINAINE
7 HECTORALEJANDROGOMEZHURTADO 8 13.172.9308
DIRECCION FONO CELULAR
9 ISLALAPALMA,#411,LT5,BRISASDECURAUMAIV 10

3.INFORMACIONDELAPROPIEDAD REGION PROVINCIA

11 SECTOR 2 12 AREA 1 13 VALPARAISO 14 VALPARAISO
1.PUBLICO 1.URBANA COMUNA LOCALIDAD
2.PRIVADO 2.RURAL 15 VALPARAISO 16 PLACILLA
DIRECCION 17 ISLALAPALMA,#411,LT5,BRISASDECURAUMAIV
FRENTETERRENO(m) CONTRAFRENTE(m) FONDOMEDIO(m) SUPERFICIE(m2)
18 11,18 19 10,27 20 20.01 21 214,86
EDIFICACIONCONSTRUIDAANTERIORMENTE Estareferidaatodaconstruccionanterioralpermisoactual,
22 SUPERFICIE(m2) 23 TOTALN°PISOS quecuentaconlaautorizacionrespectiva
125,3 2
(UsoexclusivoD.O.M.)llenarestecuadro,cuandolarecepcionrepliquelas
carasteristicasdelpermisooriginal,delocontrariollenarformulario
4.TIPODETRAMITE
24 PERMISO 4 25 RECEPCION
1.OBRANUEVA3.AMPLIACION 1.DEFINITIVATOTAL
2.DEFINITIVAPARCIAL
2.REGULARIZACION4.REGULARIZACION
OBRANUEVAAMPLIACION ETAPA DE
26 OBRAPLANIFICADA(FECHASESTIMADAS) 27 OBRAEJECUTADARECIBIDA
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
E E
CANTIDAD SUPERFICIE COSTO
T T SUPERFICIE CANTIDAD
FECHA FECHA UNIDADES m2 FECHA FECHA REAL Clasificacion
A INICIO TERMINO DOMINIO (masareas
A RECIBIDA DE
delaObra
INICIO TERMINO (m2) UNIDADES
OBRA
P EXCLUSIVO comunes) P MILES($)
A A
6/6/2016 9/6/2016 1 92.93

38A TOTAL 1 92.93 38B TOTAL

REMPLAZAPERMISON° DEFECHA

FIRMADIRECTORD.O.M FIRMASOLICITANTE
39 ACOGIDOSALEYES CODIGO(USOINTERNO) 40 AGRUPAMIENTO(marcaXsolocasas)
X 1.AISLADO
2.PAREADO
3.CONTINUO

5.DOTACIONDELAINFRAESTRUCTURADEURBANIZACION
41 AGUAPOTABLE 1 42 ALCANTARILLADO 1 43 GAS 3
1.REDPUBLICA 1.REDPUBLICA 1.REDPUBLICA
2.SIST.PRIVADOCOLECTIVO 2.SIST.PRIVADOCOLECTIVO 2.SIST.PRIVADOCOLECTIVO
3.SISTEMAINDIVIDUAL 3.SISTEMAINDIVIDUAL 3.SISTEMAINDIVIDUAL

44 ELECTRICIDAD 2 45 PAVIMENTACION 2 46 EVACUACIONAGUASLLUVIAS 4

PUBLICA PRIVADA 1.COLECTORPUBLICO
1.REDAEREA 1.HORMIGON 4.HORMIGON 2.SISTEMAPRIVADOCOLECTIVO
2.REDSUBTERRANEA 2.ASFALTO 5.ASFALTO 3.DRENAJEINDIVIDUAL
3.GENERADOR 3.ARTICULADO 6.ARTICULADO 4. NO TIENE
4.NOTIENE 7.NOTIENEPAVIMENTACION 47 TELEFONIA 3
5.OTROS 8.OTROS 1.REDAEREA
ESPECIFICAR ESPECIFICAR
ESPECIFICAR 2 RED SUBTERRANEA
2.REDSUBTERRANEA
3.NOTIENE

6.DESTINO,CLASIFICACIONYCATEGORIA
6.1RESUMENDELASUNIDADESACONSTRUIROCONSTRUIDAS(resumendedominioexclusivodelproyecto)
48 49 50 51 52 53 Usooficinaine
CodigoSegún Cantidadde Clasificacion Superficie Cantidadde
tipoycantidad unidadesde N°DE dela (m2) locales
de los locales dominioexclusivo
deloslocales dominio exclusivo PISOS estructura a construir sin habitablespor codigo
aconstruirsin codigo codigo
habitables (casas, espacios destino ley
(segúnminvu) vivienda
oficinas etc) comunes
3 1 1 C 70.82 3
3 1 E 22.11

54 TOTAL 1 2 55 TOTAL 92.93 3

6.2.DESTINO,CLASFICACIONYCATEGORIA:ordenar,segúncampo48,separandoloscodigosdelaclasificaciondela
estructurasegúnmaterialidad(verintrucciones)condicionespecial
56 57 58 59 60 61 62
Codigosegún Clasificacion Superficie
tipoycantidad Codigo Condicion m2según
dela Categoria
delocales Destino destino p
especial Clasificacion
estructura predominante
habitables (verinstrucciones) (conespacios
(segúnminvu)
(campo 48) comunes)
3 COMERCIO 600 C 3 N.A. 70.82
3 COMERCIO 600 E 3 N.A. 22.11

63 TOTAL 92 93
92.93
7.MATERIALESPREDOMINANTESSEGÚNCODIGODEDESTINOYCLASIFICACIONDELAESTRUCTURA(CAMPOS58Y

Marcarelporcentajerespectivoenloscampos64al67yconunacruzloscamposdel68al71,segúnclasificación
especificadaenelcuadro6.2.Silaestructuraesmixta,alsepararlasclasificacionesdeestarepetirloscodigosde
ifi d l d 6 2 Si l t t i t l l l ifi i d t ti l di d
destino,segúncuadro6.2)

64 MUROSCERRAMIENTO(indiquehasta2productos) 65 DIVISIONESINTERIORES(indiquehasta3productos)
PORCENTAJE CODIGODEDESTINO PORCENTAJE CODIGODEDESTINO
% 600 % 600
1.METALPANELPREFORMADO 1.YESOCARTON
2.HORMIGON 2.MADERA 100%
3.LADRILLOARTESANAL
3. LADRILLOARTESANAL 70% 3.LADRILLOARTESANAL
3. LADRILLOARTESANAL
4.LADRILLOMAQUINA 4.LADRILLOMAQUINA
5.BLOQUECEMENTO 5.ALBANILERIAPANDERETA
6.PIEDRA 6.PANELFERROCEMENTO
7.METALVIDRIO(murocortina) 7.BLOQUEVIDRIO
8.PANELFERROCEMENTO 8.METALVIDRIO
9.ADOBE 9.PANELSTEELFRAME/OSB
10.MADERA 10.PANELPOLIEST.EXP.ARMADO
11.PLACASALUMINIO/CERAMICA 11.OTRAespecifique
(murocortina)
12.PANELPOLIEST.EXP.ARMADO
ESTUCABLE
13.OTRAespecifique 30%
TERCIADO

66 CUBIERTA(indiquehasta3productos) 67 PAVIMENTOS(indiquehasta3productos)
PORCENTAJE CODIGODEDESTINO PORCENTAJE CODIGODEDESTINO
% 600 % 600
1.FEGALV.LISOEMBALLEETADO 1.ENTABLADO
2.FEGALVANIZADOONDA 60% 2.PARQUET
3.PANELMETALPERFORADO 3.MADERAFLOTANTE
4.LOSAH.A.IMPERMEABILIZADO 4.ALFRONBRA
5.FIBROCEMENTOONDA 5.PLASTICOMODULAR
6.FIBROCEMENTOTEJUELAS 6.PLASTICOCONTINUO 20%
7.TEJUELAASFALTICA 40% 7.BALDOSAARCILLA
8 TEJUELA MADERA
8.TEJUELAMADERA 8 BALDOSA LIQUIDO
8.BALDOSALIQUIDO
9.TEJAARCILLA 9.BALDOSAMICROFIBRA
10.TEJACEMENTO 10.CERAMICA 20%
11.COBRE 11.PORCELANATO
12.POLICARBONATO 12.PIEDRA
13.FIBRADEVIDRIO 13.MARMOL
14.METALVIDRIO 14.VINILICO
15.OTRA 15.OTRO:AFINADOHORMIGON 60%

68 PUERTAS(indiquehasta3productos) 69 VENTANAS(indiquehasta3productos)
MARCARCONUNACRUZ CODIGODEDESTINO MARCARCONUNACRUZ CODIGODEDESTINO
X 600 X 600
1.PUERTASACERO 1.VENTANAACERO
2.PUERTASALUMINIO X 2.VENTANAALUMINIO X
3.PUERTASCRISTAL 3.VENTANAMADERA
4.PUERTASMADERATABLEREADAS X 4.VENTANAPVC
5.PUERTASMADERAPANEL 5.VENTANABLOQUEVIDRIO
6.PUERTASCONTRAINCENDIO 6.TERMOPANELES
7.OTRA 7.OTRA
70 ARTEFACTOS(indiquehasta3productos) 71 ACCESORIOS(indiquehasta3productos)
MARCARCONUNACRUZ CODIGODEDESTINO MARCARCONUNACRUZ CODIGODEDESTINO
X 600 X 600
1.SANITARIOSECONOMICOS X 1.CALEFACCIONCENTRAL
2.SANITARIOSESTANDAR 2.ESTUFAGASMURAL
3.SANITARIOSALTACALIDAD 3.AIREACONDICIONADOFANCOIL
4.VANITORIOCUBIERTANORMAL X 4.AIREACON.INYECEXTRACCION
5.VANITORIOCUBIERTARESINA 5.SISTEMAALARMA
6.GRIFERIAECONOMICA X 6.CIRCUITOCERRADOTV.
7.GRIFERIAESTANDAR 7.SENSORESINCENDIO
8.GRIFERIAALTACALIDAD
8. GRIFERIAALTACALIDAD 8.PISOFLOTANTEREGISTRABLE
8. PISOFLOTANTEREGISTRABLE
9.MOBILIARIOCOCINAESTANDAR 9.TINASHIDROMASAJES
10.MOB.COCINAALTACALIDAD 10.REJAAUTOMATICA
11.OTRA 11.REVEST.EXTERIORMARMOL
12.REVEST.EXTERIORGRANITO
13.ILUMINACIONFACHADAS
14.ESPEJOSY/OJUEGOSDEAGUA
15.OTRA

8.DATOSDELCONSTRUCTORY/OEMPRESA
NOMBREDELCONSTRUCTORORAZONSOCIAL RUT
72 HECTORALEJANDROGOMEZHURTADO 73 13.172.9308
DIRECCION FONO EMAIL
74 ISLALAPALMA#411LT5BRISASDECURAUMA 75

9. DATOSDELPROYECTISTA,(ARQUITECTOY/OINGENIERO)
9.DATOSDELPROYECTISTA,(ARQUITECTOY/OINGENIERO)
ELPATROCINANTEDELAOBRADECLARABAJOJURAMENTOQUELOSDATOSREGISTRADOSENESTAENCUESTA
CORRESPONDENFIELMENTEALAREALIDAD

NOMBREPROYECTISTA,ARQUITECTO Y/O RUT FIRMA

76 JUANLUISMENARESRODRÍGUEZ 77 150695511
DIRECCION
78 JOSÉMIGUELCARRERA1861B,VIÑADELMAR
FONO CELULAR EMAIL
79 322623765 80 971958925 81 MENARESJL@GMAIL,COM

OBSERVACIONES:REGULARIZACION

TIMBRE

V°B°FIRMADIRECTORDEOBRAS
MUNICIPALES
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FORMULARIO B UNO ( ex Form. 12)

BANCO SANTANDER-CHILE
Departamento Legal Hipotecario

CLIENTE : Hector Alejandro Gomez Hurtado

ABOGADO : Ruth Cerón Corrales
SUCURSAL : Valparaíso
EJECUTIVO : P Diaz(CIBERGESTION CHILE S.A.)
NOTARIA : Fischer

INSTRUCCIONES A NOTARIA:

CTA GASTO N° 00032299407

COBRAR GASTOS (NOTARÍALES)
1) Impuesto al Mutuo Cobrar en Notaría
2) Derechos notariales: Cobrar en notarìa
FECHA QUE DEBE TENER LA ESCRITURA: Julio de 2016

INSERTAR:
1. Contribuciones
2. Certificado recepción obras de edificación, ETAPA 1
3. Certificado recepción obras de urbanización, ETAPA 1
4. Certificado de asignación de roles en tramite
5. Certificado de numero municipal
6. Certificado de matrimonio

COMPRAVENTA, MUTUO TASA FIJA E HIPOTECA

(COMPRADOR)
A
(VENDEDOR)
Y
BANCO SANTANDER-CHILE
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INDIVIDUALIZACIÓN DE LAS PARTES.- Comparecen: La sociedad INMOBILIARIA

GALILEA CENTRO SpA,, sociedad del giro de su denominación, rol único tributario número setenta
y seis millones doscientos cuarenta y cinco mil setecientos cuarenta y cuatro guión K,
representada, según se acreditará, por don RAIMUNDO VICUÑA DIAZ, chileno, casado, ingeniero
civil, cédula nacional de identidad número trece millones cuatrocientos cuarenta y dos mil
trescientos cuarenta y ocho guión K, y don JUAN CRISTÓBAL ICAZA ARRAU, chileno, casado,
ingeniero civil, cédula nacional de identidad número nueve millones quinientos ochenta y ocho mil
novecientos once guión cinco, todos con domicilio para estos efectos en Santiago, Avenida Luis
Pasteur número cinco mil doscientos ochenta, oficina cuatrocientos uno, comuna de Vitacura, Región
Metropolitana, de paso en ésta, en adelante también denominado indistintamente como "LA
PARTE VENDEDORA"; o simplemente "EL VENDEDOR"; don HECTOR ALEJANDRO
GOMEZ HURTADO, nacionalidad, profesión, casado bajo el régimen de separación total
de bienes, según se acreditará, domiciliado en calle _________________ número
_____________, de la Comuna de __________________, cédula nacional de identidad
número _________________, en adelante también denominado indistintamente como
"LA PARTE COMPRADORA, DEUDORA, MUTUARIA o GARANTE" o simplemente "EL
COMPRADOR", "EL MUTUARIO”, "EL DEUDOR" o “EL GARANTE”; y doña
………………………., ; y don ……………………………….. ambos en representación, según
se acreditará, del BANCO SANTANDER-CHILE, Sociedad Anónima Bancaria, Rol Único
Tributario número noventa y siete millones treinta y seis mil guión K, todos domiciliados
en esta ciudad, calle Bandera número ciento cuarenta, comuna de Santiago, en adelante
también denominado indistintamente como "EL BANCO", todos mayores de edad a
quienes conozco por sus cédulas referidas y exponen:

PRIMERO: Descripción y venta de la propiedad.- La sociedad denominada

INMOBILIARIA GALILEA CENTRO SpA, es dueña del Lote FC-tres d-uno, proveniente de la
subdivisión del Lote FC-tres d, del loteo del lote FC-cero tres c, de la subdivisión de los lotes
FC-cero tres y FC-cero cuatro, del Fundo Curauma, ubicado en el sector Placilla de
Peñuelas, comuna de Valparaíso, rol de avalúo nueve mil quinientos guión trescientos
treinta y nueve, e individualizado en el plano de subdivisión agregado con el número mil
ochocientos treinta y cinco al Registro de Documentos del año dos mil trece, con una
superficie aproximada de veintidós mil setecientos noventa y nueve coma cuarenta y ocho
metros cuadrados, formado por el polígono uno – dos – dos a – uno a – uno, cuyos
deslindes particulares según dicho plano son los siguientes: NORORIENTE, con Avenida
Cardenal Samoré, en tramo de 201,37 metros entre los vértices uno y uno a;
SURPONIENTE, con Avenida Curauma Sur, en tramo de 208,75 metros entre los vértices
dos y dos a; SURORIENTE, con Avenida Boulevard Curauma, en tramo de 108,49 entre los
vértices uno a y dos a; y NORPONIENTE, con Avenida Colina Verde en tramo de 113,93
metros entre los vértices uno y dos. Inmobiliaria Galilea Centro SpA adquirió dicho inmueble
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por tradición sirviendo de titulo traslaticio de dominio la compraventa a Compañía de

Seguros de Vida Consorcio Nacional de Seguros S.A., según consta de escrituras públicas
otorgadas en Santiago, en la notaría de doña Antonieta Mendoza Escalas, el catorce de
junio y el cuatro de julio, ambas del año dos mil trece, inscribiéndose su dominio en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso a fojas tres mil
doscientos treinta y uno vuelta, número cinco mil doscientos cincuenta y cuatro del año dos
mil trece. DOS: En el inmueble singularizado precedentemente, INMOBILIARIA GALILEA
CENTRO SpA encargó la construcción del Conjunto Habitacional denominado “Las Brisas
de Curauma IV”, acogido al Decreto con Fuerza de Ley Número Dos del año mil
novecientos cincuenta y nueve, que comprende la urbanización y edificación simultánea de
setenta y seis viviendas, de acuerdo a los siguientes antecedentes:
A) Mediante Permiso de Edificación número quinientos dieciséis, de fecha trece de
diciembre de dos mil trece, otorgado por la Dirección de Obras Municipales de Valparaíso,
se autorizó la edificación de setenta y seis viviendas de Loteo DFL Dos / cincuenta y nueve,
el cual fue reducido a escritura Pública otorgada en la Notaría de Valparaíso de don Luis
Enrique Fischer Yavar, el catorce de marzo del año dos mil catorce, repertorio número dos
mil novecientos dos / dos mil catorce. B) Mediante Certificado de Recepción definitiva
parcial de obras de urbanización número 18 de fecha 31/12/2015, otorgado por la Dirección
de Obras de la Ilustre Municipalidad de Valparaíso, se autorizó la transferencia del dominio
de un total de 16 lotes correspondientes al Loteo denominado “Las Brisas de Curauma IV”,
Etapa Uno. Esta resolución se encuentra agregada bajo el número 136, en el Registro de
Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso año dos mil dieciseis C)
Mediante Certificado de Recepción definitiva de obras de edificación parcial número 356, de
fecha 31/12/2015, otorgado por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de
Valparaíso, se otorgó la recepción definitiva parcial de 16 viviendas que forman parte del
Loteo DFL Dos/cincuenta y nueve, denominado “Las Brisas de Curauma IV”, Etapa Uno.
Esta resolución se encuentra agregada bajo el número 137 en el Registro de Documentos
del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso año dos mil dieciseis . D) El plano de loteo
aprobado por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Valparaíso, respecto a la
Etapa Uno del Loteo denominado “Las Brisas de Curauma IV”, se encuentra agregado bajo
el número 138 en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de
Valparaíso año dos mil dieciseis.. E) El Certificado de Número respecto al rol de avalúo
número nueve mil quinientos guión trescientos treinta y nueve, consta de certificado número
cuatro mil quinientos noventa y nueve de fecha tres de diciembre de dos mil catorce,
otorgado por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Valparaíso.

PRIMERO BIS: Por el presente instrumento, INMOBILIARIA GALILEA CENTRO SpA,

debidamente representada en la forma indicada en la comparecencia, vende, cede y
transfiere a don HECTOR ALEJANDRO GOMEZ HURTADO, quien a su vez compra,
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acepta y adquiere para sí, la propiedad ubicada en Calle Isla la Palma numero 411,
comuna de Valparaíso, que corresponde al Lote número 5, y la vivienda en el construida
del Loteo denominado “Las Brisas de Curauma IV”, Etapa Uno.
De acuerdo al plano agregado bajo el número 138 en el Registro de Documentos del
Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso año 2016, el Lote número 5 tiene una
superficie de 214,86 metros cuadrados, y los siguientes deslindes especiales:
AL NORORIENTE, en 19,89 metros con lote 6 del plano; AL SURORIENTE, en 10,27
metros con Avenida Boulevard Curauma ; AL SURPONIENTE, en 20,12 metros con lote 4
del plano; y AL NORPONIENTE, en 11,18 metros con Calle Isla Palma

Para los efectos del impuesto territorial, el Rol de Avalúo del Lote 5 es el número 9448-5,
Comuna de Valparaíso

SEGUNDO: Precio de la compraventa.- El precio de la venta es la suma equivalente

en pesos de 3717,15 Unidades de Fomento, por su valor a la fecha del presente
contrato, que se entera y paga de la siguiente forma:

a)Con el equivalente en pesos de 780,6 Unidades de Fomento, por su valor diario a la

fecha del presente contrato, que la parte compradora paga a la parte vendedora en este
acto, en dinero efectivo, quien lo declara recibir a su entera satisfacción; y,

b) Con el equivalente en pesos de 2936,55 Unidades de Fomento, por su valor diario a

la fecha del presente contrato, que la parte compradora paga a la parte vendedora, con
cargo a un Mutuo por igual cantidad de Unidades de Fomento, que el Banco otorga a la
parte compradora en las cláusulas sexta y siguientes de ésta escritura.
Renuncia a acciones resolutorias.- En consecuencia, la parte vendedora declara
íntegramente pagado el precio de la compraventa de que da cuenta este instrumento.
Por su parte, la parte compradora, a su vez, declara recibir materialmente en este acto
la (s) propiedad (es) comprada(s). Ambas partes renuncian expresamente a las
acciones resolutorias que pudieren emanar del contrato de compraventa celebrado.

TERCERO: Cumplimiento de promesas.- Las partes declaran cumplida cualquier

promesa de compraventa o cierre de negocio celebrado entre ellas, relativa al objeto de
este contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio, completo y
mutuo finiquito; adicionalmente las partes renuncian a cualquier acción que tenga por
objeto resolver el presente contrato.

CUARTO: Forma de venta.- El inmueble se vende como especie o cuerpo cierto, en el

estado en que actualmente se encuentra y que la parte compradora declara conocer y
aceptar, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de

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todo gravamen, prohibición o embargo y juicios pendientes, con sus contribuciones

fiscales y municipales y demás servicios al día, respondiendo la parte vendedora del
saneamiento de la evicción de conformidad a la ley. La parte compradora declara haber
recibido materialmente y a su entera conformidad el inmueble materia de este contrato.
No obstante lo anterior, la parte compradora asume la responsabilidad y obligación de
realizar mantención periódica a todos aquellos materiales que por el simple paso del
tiempo sufren menoscabo o deterioro, de acuerdo a lo especificado en el MANUAL DE
USO Y MANTENCIÓN DE LA VIVIENDA, que se entrega en este acto.

QUINTO: Mutuo hipotecario y destino.- Entre el BANCO SANTANDER-CHILE, y

don HECTOR ALEJANDRO GOMEZ HURTADO, se ha convenido en el siguiente
contrato de mutuo hipotecario destinado a financiar la adquisición de un inmueble,
sujeto a las estipulaciones y convenciones que se señalan en las cláusulas siguientes.

SEXTO: Monto del préstamo.- El BANCO SANTANDER-CHILE, a fin de enterar la

parte del precio referido en la letra b) de la cláusula segunda precedente, da en
préstamo y entrega a don HECTOR ALEJANDRO GOMEZ HURTADO, la cantidad de
2936,55 Unidades de Fomento, por su equivalencia en pesos a la fecha del presente
instrumento y de la que se da por recibida la parte deudora a su entera satisfacción,
otorgando en este mismo acto un mandato al Banco para entregarlo a la parte
vendedora.

SÉPTIMO: Tasa de interés, plazo y cuotas del préstamo.- La parte deudora se

obliga a pagar al BANCO SANTANDER-CHILE el préstamo indicado en la cláusula
precedente, conjuntamente con los correspondientes intereses, en el plazo de 300
meses, a contar del día uno del mes siguiente al de la fecha de la presente escritura,
por medio de igual número de dividendos o cuotas mensuales, vencidas y
sucesivas de 14,8293 Unidades de Fomento, que comprenderán capital e intereses.
La tasa de interés real, anual y vencida que devenga el presente mutuo, será del 3,53
por ciento. El capital prestado o el saldo de la deuda y sus dividendos o cuotas, se
reajustarán y pagarán de acuerdo a la variación y al valor de la Unidad de Fomento,
según lo fije el Banco Central de Chile. Considerando que las cuotas son vencidas, la
primera se deberá pagar el día uno del mes subsiguiente al de la fecha de esta escritura
y las restantes el primer día de los meses siguientes. Si alguno de estos días no fuere
hábil bancario, el vencimiento será el día hábil inmediatamente siguiente. Las cuotas
deberán ser pagadas en dinero por el equivalente del valor de la Unidad de Fomento a la
fecha de su pago efectivo. Los dividendos mensuales incluirán, además de la cuota de
capital e intereses, las primas correspondientes a los seguros de incendio y de
desgravamen y sus adicionales, si correspondiere. El Banco otorgará recibo del pago de
los dividendos indicando separadamente las sumas que corresponden a pago de capital,
intereses y primas de seguro. Las obligaciones que emanan de este préstamo serán
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solidarias para la parte deudora e indivisibles para todos los efectos legales, pudiendo ser
exigible íntegramente a uno cualquiera de los deudores o a uno cualquiera de sus
herederos.-

OCTAVO: Cada cuota mensual deberá ser pagada en dinero, por el valor en pesos
moneda legal de la Unidad de Fomento a la fecha de su pago efectivo. En el evento de
atraso o retardo en el pago de cualquier cuota, el capital adeudado devengará, desde el
día en que debió haberse pagado, intereses moratorios calculados según la tasa máxima
que la ley permita estipular. La deudora pagará, asimismo, el referido interés sobre
todas las sumas que el Banco hubiere desembolsado por él para el pago de las primas de
seguros o por cualquier otro motivo.

NOVENO: Prepagos.- a) La parte deudora podrá amortizar, todo o parte del capital
adeudado, siempre que esté al día en el pago de las cuotas o dividendos del préstamo y
pague simultáneamente o haya pagado la cuota o dividendo devengado correspondiente
al mes en que se efectúe el prepago anticipado, pago que deberá ser en dinero efectivo,
por la equivalencia en pesos, moneda corriente, de la Unidad de Fomento a la fecha en
que se hagan efectivos. Por la parte del capital prepagado, el deudor sólo pagará los
intereses que se devenguen hasta la fecha efectiva del prepago y se rebajará
proporcionalmente el monto de los dividendos o cuotas mensuales posteriores a dichos
prepagos parciales, sin alteración del plazo residual de la deuda. b) En razón de un
prepago voluntario parcial no se podrá modificar ninguna de las condiciones del Mutuo
que da cuenta este instrumento, sin expreso consentimiento del Banco o de quién
represente sus derechos. La parte deudora podrá prepagar íntegramente el mutuo o
efectuar prepagos o amortizaciones parciales en todo tiempo sin limitación en cuanto al
monto mínimo de tales prepagos.

DÉCIMO: Corresponderá siempre a la parte deudora probar los abonos o pagos que
hubiese efectuado a la deuda, el ejercicio y aceptación oportunos de las opciones
concedidas y las condiciones especiales que se deriven de ella. En caso de duda,
primarán siempre las condiciones estipuladas en la presente escritura.

DÉCIMO PRIMERO: Constitución de hipoteca(s) en favor del Banco.- Para

asegurar el exacto, íntegro y oportuno cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones que LA PARTE DEUDORA adquiere en virtud del presente instrumento, la
PARTE GARANTE constituye en este acto, hipoteca de primer grado en favor del
BANCO SANTANDER-CHILE, sobre la propiedad que por este instrumento adquiere,
singularizada en la cláusula Primero Bis del presente instrumento.

DÉCIMO SEGUNDO: Prohibiciones de gravar y enajenar.- Queda obligada la parte

garante a no enajenar ni gravar todo o parte de lo que por el presente instrumento se

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hipoteca en favor del BANCO SANTANDER-CHILE, sin previo consentimiento escrito de

éste.

DÉCIMO TERCERO: Aceptación del Banco.- El BANCO SANTANDER-CHILE,

representado en la forma antedicha, declara que está conforme con lo estipulado en este
instrumento, aceptando expresamente el reconocimiento de la deuda y la constitución de
la (s) hipoteca (s) y prohibiciones en su favor, en los términos expuestos.

DÉCIMO CUARTO: Seguros asociados al crédito hipotecario.- El deudor declara estar en

conocimiento, que para el otorgamiento del presente crédito hipotecario, se requiere la
contratación de los siguientes seguros: Uno) Seguro contra riesgos de incendio y
sus adicionales, en especial por daños materiales originados como consecuencia de un
sismo, protegiendo las construcciones existentes o que se levanten en el inmueble (los
inmuebles) que por el presente instrumento se hipoteca(n) en favor del BANCO
SANTANDER-CHILE y por todo el tiempo que se encuentren vigentes las obligaciones
caucionadas con dicha hipoteca, por un monto equivalente al valor de tasación,
descontado el valor del terreno, contemplado en el respectivo Informe de Tasación.
Dos) Seguro de desgravamen: Deberá cubrir el cien por ciento del saldo insoluto de la
deuda contenida en éste instrumento, a la fecha del fallecimiento de la parte deudora
Tres) Condiciones comunes a la cobertura de los seguros: a) El beneficiario de las
coberturas deberá ser el BANCO SANTANDER-CHILE, por el cien por ciento del saldo
insoluto de la deuda contenida en éste instrumento. Para el seguro de incendio, en lo
que exceda del saldo insoluto de la deuda, el beneficiario será el propietario del bien raíz
hipotecado; y, b) La compañía de seguros que cubra el riesgo deberá tener una
clasificación de riesgo superior a BBB, considerando la menor de ellas, si tuviere más de
una clasificación. Cuatro) Información sobre seguros asociados a Créditos Hipotecarios
para la vivienda y servicios profesionales. Conforme a la Ley, el Banco debe licitar los
seguros asociados a préstamos hipotecarios para la vivienda o servicios profesionales,
mediante pólizas colectivas, debiendo adjudicar la póliza licitada a la compañía de
seguros que ofrezca la menor prima. El Banco está obligado a incorporar o vincular a las
pólizas colectivas licitadas de la forma indicada, a todos los deudores de quienes no haya
recibido y aceptado una póliza individual que cubra, al menos, los mismos riesgos
mínimos licitados, en los términos expuestos en los números anteriores. Cinco)
Contratación directa. La parte deudora y/o el codeudor solidario, pueden contratar los
seguros indicados, mediante pólizas individuales, directamente en la entidad
aseguradora o a través del corredor de seguros de su elección, en tanto dicha póliza
cumpla con los parámetros señalados. Además, la parte deudora declara conocer que en
caso de haber contratado por su cuenta pólizas individuales por los seguros ya indicados
y éstas hayan terminado por cualquier causa, el Banco está obligado a incorporar o
vincular los seguros a la póliza colectiva licitada y que, en esta última circunstancia, las
compañías aseguradoras podrán solicitar a la parte deudora, por ejemplo, declaraciones
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de salud, exámenes médicos u otro tipo de antecedentes necesarios para evaluar el
riesgo. La parte deudora se da por informada que, debe renovar o hacer llegar la nueva
póliza individual al Banco con al menos treinta días corridos de anticipación a la fecha de
término de la cobertura individual de la póliza, en caso contrario, el Banco está obligado
a incorporar a la póliza colectiva licitada, los referidos seguros.

DÉCIMO QUINTO: Vencimiento anticipado del plazo del crédito.- No obstante lo

establecido en la cláusula octava, se considerará vencido el plazo de la deuda y el Banco
podrá exigir el inmediato pago de la suma a que esté reducida, en los casos siguientes:
a) Si se retarda el pago de cualquier cuota o dividendo por más de treinta días. b) Si la
parte deudora infringiere una cualquiera de las prohibiciones que se establecen en este
instrumento, o efectuare declaraciones falsas.

DÉCIMO SEXTO: Tribunal competente y lugar de pago de la deuda.- Las partes

fijan su domicilio en la comuna de Valparaíso, prorrogando expresamente competencia
para ante sus Tribunales de Justicia. Todos los pagos y demás operaciones a que dé
lugar el presente instrumento, se efectuarán en las oficinas del Banco, o en el lugar que
oportunamente se le comunique a la parte deudora mediante carta certificada.

DÉCIMO SÉPTIMO: Acuerdo entre el vendedor y el Banco con relación al

préstamo con que se paga parte del precio de la compraventa.- En atención a lo
expuesto en las cláusulas segunda y sexta de esta escritura el Banco acuerda con la
parte vendedora que aquél entregará a ésta efectiva y materialmente, por su
equivalencia en pesos a la fecha de su pago efectivo, la parte del precio indicada en la
letra b) de la cláusula segunda, una vez inscrita en el Conservador de Bienes Raíces
la hipoteca que se constituye en favor del mismo Banco.

DÉCIMO OCTAVO: Mandato de pago.- Por el presente instrumento, la parte

vendedora, confiere al BANCO SANTANDER-CHILE, un mandato mercantil y gratuito,
para que destine el importe del mutuo recibido al pago de cualquier deuda, vigente o
vencida, directa e indirecta, que tenga en ese momento el mandante, con el BANCO
SANTANDER-CHILE, y entregarle el saldo, si lo hubiere. El Banco acepta este mandato
en los términos relacionados. El Banco rendirá cuenta de este mandato entregando o
enviando los comprobantes de pago o abono al vendedor.

DECIMO NOVENO: Gastos y mandato para efectuar inscripciones.- Todos los

gastos, impuestos y derechos que genere el presente instrumento como asimismo el
alzamiento y cancelación de la (s) hipoteca (s) y prohibición constituidas, serán de
cargo de la parte compradora. Asimismo, las partes comparecientes facultan al portador
de copia autorizada de la presente escritura, para requerir del Conservador de Bienes
Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que sean
procedentes.

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VIGÉSIMO: Información al cliente hipotecario.- El BANCO SANTANDER-CHILE,

debidamente representado como se señaló, declara: Uno) Que la Carga Anual
Equivalente del Crédito (CAE) que da cuenta el presente instrumento a ésta fecha, es de
4,14 por ciento. Dos) Que los gastos asociados al otorgamiento del crédito que da
cuenta el presente instrumento son los siguientes: a) Tasación: 0 unidades de
fomento.- b) Estudio de Títulos: 0 Unidades de Fomento.- c) Redacción de
escritura: 2,75 Unidades de Fomento.- d) Notaría en Santiago: tres Unidades de
Fomento.- Se hace presente que las Notarías de regiones podrían cobrar un arancel más
alto que el señalado precedentemente. e) Impuesto al Mutuo: cero coma ocho por
ciento del monto del crédito de no acogerse al DFL 2.- f) Conservador de Bienes Raíces de
Santiago: f.uno) Dos por mil del monto del precio de la Compraventa en inscripciones de
dominio y dos por mil del monto del préstamo en las inscripciones de Hipoteca; f.dos)
Inscripción de Prohibiciones. Alzamientos y copias de inscripción realizadas y certificado de
hipotecas, gravámenes y prohibiciones, se cobran según el arancel del Conservador
respectivo, conforme al Decreto Exento número quinientos ochenta y ocho, de fecha
veintisiete de noviembre de mil novecientos noventa y ocho del Ministerio de Justicia,
publicado en el Diario Oficial de fecha tres de diciembre de mil novecientos noventa y ocho.
Conforme al mismo Decreto, los Conservadores de Bienes Raíces distintos del de Santiago,
Valparaíso, Viña del Mar y San Miguel, tienen derecho a cobrar un recargo del cincuenta por
ciento en las actuaciones que realicen. Tres) Que el Costo Total del Crédito de que da
cuenta el presente instrumento, es de 4704,0196 Unidades de Fomento. Cuatro) Que
sin perjuicio de la facultad que tiene el deudor para contratar los seguros de que da
cuenta el presente instrumento en cualesquiera de las entidades que los comercialicen, el
Banco deja constancia que el costo mensual a esta fecha de los seguros colectivos que
contrata para los deudores, para el evento que la parte deudora no los hubiere contratado
por su cuenta, es el siguiente: a) Seguro de Incendio con Adicional de Sismo:
0,5096 Unidades de Fomento. b) Seguro de Desgravamen (más ITP dos tercios):
0,5873 Unidades de Fomento. c) Seguro de Cesantía: 0 Unidades de Fomento.
Cinco) En caso de atraso o retardo en el pago del mutuo conferido o sus cuotas, el Banco
podrá encomendar la cobranza prejudicial a empresas externas, pudiendo éstas por
consiguiente realizar las gestiones necesarias destinadas a que el deudor se ponga al día en
el pago de su crédito. Los gastos de esa cobranza son de cargo del deudor, los que se
aplicarán como porcentaje del dividendo, cuota o saldo impago, según sea el caso,
conforme a la siguiente escala: Por obligaciones hasta diez unidades de fomento, nueve por
ciento; por la parte que excede de diez y hasta cincuenta unidades de fomento, seis por
ciento, y por la parte que excede de cincuenta unidades de fomento, tres por ciento. En
caso de exigibilidad anticipada del saldo de deuda, los porcentajes de honorarios a cobrar
son los mismos anteriores, los que se calcularán sobre el total del capital adeudado.
Información relevante al deudor hipotecario.- a) Servicio de Atención de Reclamos: El
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Banco cuenta con un Servicio de Atención al Cliente que atiende consultas y reclamos de
los mismos. En la página Web del Banco se encuentra publicada la forma como acceder a
dicho servicio. b) Sello Sernac: Se deja constancia que este contrato no cuenta con sello
Sernac, no obstante haber sido redactado con apego a las disposiciones legales vigentes.
c) Hoja Resumen del presente contrato: La parte deudora declara haber recibido copia
de la hoja resumen del contrato en la que se contiene la explicación de sus principales
cláusulas; asimismo la parte deudora declara que tomó previo y acabado conocimiento
del contenido de la Hoja Resumen del Crédito exigida por el artículo treinta y nueve del
Decreto número cuarenta y dos del año dos mil doce del Ministerio de Economía que
establece información que debe entregarse al Consumidor de Créditos Hipotecarios; a
mayor abundamiento dicho anexo se protocoliza al final del presente instrumento. Uno)
El deudor podrá consultar en la página web www.santander.cl, sección “mundo
hipotecario”, mayor información sobre el crédito hipotecario que está contratando, sus
características y condiciones; Dos) La parte deudora declara haber recibido del Banco
toda la información, en forma oportuna y completa, acerca de los gastos globales
aproximados de esta operación, por concepto de impuestos, derechos notariales y del
Conservador de Bienes Raíces, primas de seguros, tasación del inmueble, estudio de
títulos y redacción de escritura. El deudor declara haber sido informado, en detalle,
respecto de los seguros asociados a su crédito hipotecario, la corredora con la que se
contratarán dichos seguros, cobertura, costos, exclusiones, deducibles, montos de las
primas, riesgos adicionales, todo ello en conformidad con la circular número tres mil
trescientos veintiuno de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras.

VIGÉSIMO _PRIMERO: Poder especial para complementar, aclarar o rectificar errores.-

Por el presente instrumento, los comparecientes, confieren al BANCO SANTANDER-
CHILE, poder especial para que éste, a través de sus representantes, pueda concurrir a
suscribir en su representación, uno o más instrumentos públicos, privados o minutas que
correspondan, con el objeto de complementar, aclarar o rectificar cualquier eventual
error de que pueda adolecer la presente escritura con relación a la singularización de
la(s) propiedad(es) (y derechos), o para obtener la correcta individualización de los
comparecientes a este acto, de sus mandatarios o apoderados. El apoderado, queda
facultado por los poderdantes para requerir, del Conservador de Bienes Raíces
competente, las inscripciones, subinscripciones, anotaciones y aclaraciones que sean
procedentes solicitar en mérito a lo señalado.

VIGÉSIMO SEGUNDO: La parte deudora y los comparecientes declaran bajo juramento

que sus declaraciones contenidas en esta escritura respecto a su nacionalidad, identidad,
profesión, estado civil y domicilio son verdaderas, todo ello conforme a lo dispuesto en el
artículo ciento sesenta del Decreto con Fuerza de Ley número tres, del veintiséis de
noviembre de mil novecientos noventa y siete, que fijó texto refundido y sistematizado

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de la Ley General de Bancos, Decreto con Fuerza de Ley número doscientos cincuenta y
dos, de cuatro de abril de mil novecientos sesenta.

VIGÉSIMO__TERCERO: Profesionales intervinientes en la construcción.- La parte

vendedora debidamente representada, declara que conoce los términos y responsabilidades que le
impone el artículo dieciocho de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo, para los
efectos del precitado artículo, señala que los profesionales, constructores y proyectistas de la obra
vendida son los siguientes: Uno.- Arquitecto, Juan Pablo Benavente Undurraga, cédula nacional
de identidad número once millones ochocientos sesenta y dos mil once guión nueve, domiciliado
para estos efectos en Talca, calle Uno Norte número ochocientos cuarenta y uno, Oficina Dos D,
Talca; Dos.- Constructor, don Carlos Henríquez Henríquez, cédula nacional de identidad número
quince millones noventa y un mil doscientos cuarenta y seis guión seis, con domicilio en AV.
Curauma Norte S/N, Valparaíso; Tres.- Calculista, don Cristián Gazitua Rodríguez, cédula
nacional de identidad número trece millones seiscientos ochenta y seis mil cuatrocientos setenta y
cuatro guión nueve, domiciliado en Valparaíso, calle Estoril 200 Oficina 299, Las Condes, Santiago;
Cuatro.- Proyectos de Especialidades, don Carlos Calderón Fernández, cédula nacional de
identidad número ocho millones setecientos noventa y ocho mil ciento setenta y dos guión K,
domiciliado en Rancagua, calle Cáceres trescientos cuarenta, comuna de Rancagua.

VIGÉSIMO_CUARTO: Declaración jurada sobre número de viviendas económicas.-

Declaración jurada. El deudor, ya individualizado, declara bajo juramento que la(s)
propiedad(es) que está adquiriendo mediante el presente instrumento, singularizada(s)
en la cláusula primera, corresponde a la segunda vivienda económica de su dominio,
construida en conformidad a las disposiciones del Decreto con Fuerza de Ley número dos
de mil novecientos cincuenta y nueve, y en consecuencia, cumple con los requisitos
establecidos en el Decreto Ley de Hacienda Número Tres mil cuatrocientos setenta y
cinco del año mil novecientos ochenta, para acogerse al beneficio de rebaja del Impuesto
de Timbres y Estampillas que grava el mutuo de que da cuenta este instrumento. El
deudor se hace completamente responsable de la veracidad de la declaración anterior,
de tal modo que si la misma fuere incompleta o inexacta, y se debiere enterar en
Tesorería, el saldo del impuesto no pagado, más sus intereses reajustes y multas, el
deudor libera desde ya al BANCO SANTANDER-CHILE de cualquier responsabilidad
proveniente de la referida declaración.

VIGESIMO QUINTO: La vendedora representada en la forma indicada en la

comparecencia, declara que la presente compraventa no se encuentra afecto al Impuesto al
Valor Agregado, contemplado en el Decreto Ley número ochocientos veinticinco de mil
novecientos setenta y cuatro y sus modificaciones, por cuanto se encargó íntegramente la

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construcción y urbanización del inmueble materia del presente contrato mediante Contrato
General de Construcción a Suma Alzada suscrito con la sociedad Constructora Calán SpA,
con fecha dos de enero del año dos mil catorce.

VIGESIMO SEXTO: La partes declaran que el bien transferido mediante el presente

instrumento cumple exactamente con las condiciones de publicidad ofrecidas por la parte
vendedora mediante su promoción de venta y publicidad realizada por cualquier medio y a
través de las casas pilotos. Asimismo, el promitente comprador declara que en este acto se
le ha hecho entrega del MANUAL DE USO Y MANTENCIÓN DE LA VIVIENDA por parte de
la VENDEDORA, en el cual se aclara el uso y mantención general de la vivienda, indicando
medidas preventivas y sugerencias prácticas que permiten prolongar la vida útil del
inmueble, como también las responsabilidades por la no mantención adecuada del mismo.

VIGESIMO SEPTIMO: Don Raimundo Vicuña Díaz, ya individualizado en la comparecencia,

y en su calidad de Gerente General de la Sociedad INMOBILIARIA GALILEA CENTRO
SpA, para los efectos previstos en el número nueve del artículo sesenta y siete de la Ley
dieciocho mil cuarenta y seis sobre Sociedades Anónimas, declara que la venta del
inmueble objeto del presente contrato no implica la enajenación del cincuenta por ciento o
más del activo de la sociedad vendedora.

VIGESIMO OCTAVO: DECLARACIÓN PARTE VENDEDORA : La Parte

vendedora declara conocer la ley 20.780 en lo que respecta al
impuesto al valor agregado que grava ciertas transferencias de
bienes raíces obligándose, en los casos que legalmente
corresponda, a enterar el respectivo tributo en arcas fiscales
en tiempo y forma.

VIGESIMO NOVENO: La parte vendedora será responsable de la custodia y cuidado del bien
transferido hasta que ponga a disposición de la parte compradora el Acta de Entrega de la propiedad,
o a más tardar hasta la inscripción de la propiedad en el Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces respectivo. A partir de esta fecha, la parte compradora se hace responsable de la
vivienda y sus artefactos, daños en pintura, ventanales, hurtos, robos y cualquier desperfecto que se
produzca en ella, y de todos los gastos por concepto de impuesto territorial, derechos de extracción de
basura, pavimentación, servicios de energía eléctrica, agua potable, gastos comunes y cualquier otro
gasto que se origine con motivo del uso de la vivienda.

PERSONERÍA: La personería de los representantes de Inmobiliaria Galilea Centro SpA

consta de escritura pública otorgada en Santiago, en la notaría de don Patricio Zaldívar
Mackenna, el diecinueve de diciembre de dos mil catorce, la que no se inserta por ser
conocida de las partes y del notario que autoriza.

12
B1

PERSONERÍAS: La personería de los mandatarios del BANCO SANTANDER-CHILE,

consta de la escritura pública de mandato de fecha primero de junio de dos mil quince,
otorgada en la Notaría de Santiago de doña Nancy de la Fuente Hernández, la que no se
inserta por ser conocida del Notario autorizante, de las partes y a expresa solicitud de
ellas.

FIRMAN:
x vendedor
x comprador
x BANCO SANTANDER-CHILE

13
 ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

VALPARAISO NUMERO SOLICITUD

REGIÓN: VALPARAISO
Fecha de Ingreso

URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1507 17/10/2016

1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

ISLA LA PALMA 411 9448-5

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

LT 5 LAS BRISAS DE CURAUMA IV, PLACILLA 138 Reg. Doc. CBR

3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

HECTOR ALEJANDRO GOMEZ HURTADO 13.172.930-8

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

ISLA LA PALMA 411 VALPARAISO

E-MAIL TELEFONO FAX

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)

4.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

JOSE MIGUEL CARRERA 1861-B VINA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°

MENARESJL @ GMAIL . COM 963489017 PRO 207

ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON OTROS (ESPECIFICAR)
HORMIGON

ESTRUCTURA DE MUROS
ALBAÑILERÍA SISTEMA
HORMIGON
METALICA- ACERO REFORZADA O MADERA PREFABRICAD ADOBE
ARMADO
ARMADA O

ESTRUCTURA DE ENTREPISO
LOSA HORMIGON SISTEMA
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
ARMADO PREFABRICAD

ESTRUCTURA DE CUBIERTA
CERCHA METÁLICA- ENVIGADO DE CERCHA MADERA ENVIGADO OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO ACERO MADERA

ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES

MADERA LADRILLO EN PERFILERÍA OTROS (ESPECIFICAR)

PANDERETA METÁLICA
CUBIERTA

FIBROCEMENTO EN FIBROCEMENTO EN TEJA CEMENTO O TEJUELAS DE ACERO

PLANCHA ONDA TEJUELAS ARCILLA MADERA GALVANIZADO
ONDA
ACERO GALVANIZADO TEJUELA ACERO
OTROS (ESPECIFICAR) TEJUELA ASFALTICA
LISO EMBALLETADO GRAVILLADA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES
REVOQUE A PLANCHA PLANCHA ACERO
ENTABLADO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO GALVANIZADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A PLANCHA PLANCHA ENTABLADO MADERA OTROS
CEMENTO FIBROCEMENT YESO CARTÓN AGLOMERADA

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

REVOQUE A PLANCHA CERÁMICOS AZULEJO VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENT

CIELOS
PLANCHA PLANCHA PLANCHA ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
YESO CARTON FIBROCEMENT MADERA

AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO COLCHONETA LANA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
EXPANDIDO MINERAL

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO COLCHONETA LANA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
EXPANDIDO MINERAL

PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)

AFINADO DE ALFOMBRA PELO O
CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS- PARQUET
60% 20%
CEMENTO BOUCLÉ VINÍLICOS
BALDOSÍN
20% CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICO

PUERTAS

ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS OTROS (ESPECIFICAR)

VENTANAS
PERFILERIA DE PERFILERÍA DE
MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR)
ALUMINIO ACERO

INSTALACIONES AGUA POTABLE

CAÑERÍAS PVC CAÑERIAS DE GRIFERÍA CORRIENTE GRIFERÍA OTROS (ESPECIFICAR)

COBRE ESPECIAL

INSTALACIONES AGUA POTABLE

SISTEMA RED SISTEMA INDIVIDUAL SISTEMA INDIVIDUAL OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA DE POZO O NORIA DE PUNTERA

INSTALACIONES ALCANTARILLADO
TUBERÍA COLECTOR
TUBERÍA PVC FOSA SÉPTICA POZO NEGRO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO PUBLICO

ARTEFACTOS SANITARIOS

ECONÓMICOS CORRIENTES ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR)

INSTALACIONES ELECTRICAS
CANALIZACIÓN CANALIZACIÓN SIN ARTEFACTOS ARTEFACTOS OTROS (ESPECIFICAR)
PVC EMBUTIDO PVC A LA VISTA CANALIZACIÓN ECONÓMICOS ESPECIALES

INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA
INFORME TECNICO

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez RUT: 15.069.551-1

EDIFICACION A REGULARIZAR: Ampliación de autoconstrucción anterior al 2 de Febrero de 2016
DIRECCION: Calle Isla La Palma #411, Curauma, Placilla ROL: 9448-5

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN – LEY
20.898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS
INSTALACIONES INTERIORES:

EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

(X) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

(X) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz

(X) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar: Dormitorio 4

(X) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.

(X) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar: Baño 1

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

(X) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

(X) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

(X) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

(X) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

(X) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques

( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14.

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro
(X) Muros estructurales F-15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2)

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera (X) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

(X) otro: yeso-cartón 15mm

( ) Muros no estructurales F-15

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro

(X) Techumbre incluido cielo falso F-15

(X) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento

( ) estructura metalcon (X) cubierta acero galvanizado

( ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento

(X) otro: Cubierta Tejuela Asfáltica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5,

CAPÍTULO 6 :

(X) Muros exteriores de albañilería

( ) Muros interiores de albañilería

( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

(X) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

(X) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

(X) Toda la madera estructural es impregnada.

(X) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"

(X) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".

( ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"

(X) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm
en terreno no removido
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO
CORRECTAMENTE :

(X) Instalación eléctrica

(X) Instalación de agua potable

(X) Instalación de alcantarillado

(X) Instalación de gas

( ) otro

EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898.

(X) Cumple

Juan-Luis Menares Rodríguez

Arquitecto ICA 10.867