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FORMULARIO 102-A

DECLARACIÓN DEL IMPUESTO A LA RENTA: Personas naturales y sucesiones indivisas no obligadas a llevar contabilidad

CASO PRÁCTICO: ARRIENDOS de Bienes Inmuebles .

A continuación un ejercicio con el formulario 102-A de una Persona Natural no obligada a llevar Contabilidad con el nombre de ESTEFANIA DANIELA CARVAJAL y Cedula N° 0106522642 que tiene ingresos mediante el arrendamiento de inmuebles como Vivienda y Local Comercial a una Persona Natural con el nombre de TATIANA MICHELL SANCHEZ VALLEJO y su Cedula N° 010155158-0 que le arrienda durante todo el año con los siguientes datos: .

500.400(Todo el año).00 . • Adecuaciones: $1000 • Avaluó es de: $ 80.500. y arrendamos un local comercial durante un año con los siguientes datos: • Para la Persona Natural: paga de arriendo $ 2.000. • Local Comercial: paga de arriendo $ 12.Damos por arriendo a una Persona Natural para vivienda durante un año.00 • Gastos Personales: $ 6.000.00 • GASTOS DE EDUCACION: 500.00 • GASTOS DE ALIMENTACION: 1.000.00 • GASTOS DE VESTIMENTA: 1.00 • GASTOS DE SALUD: 500.000 (Todo el año).00 • GASTOS VIVIENDA: 2.

00 .DESARROLLO DE CALCULOS DEL AVALUO Y MANTENIMIENTO SEGÚN SU PORCENTAJE Y PARTE ARRENDADA:  Depreciación (5% avalúo .parte arrendada) Depreciación Avalúo 80000 Porcentaje 5% Parte arrendada 100% Dep=80000 x 5% *100% Valor 4000.

.00  ..\Desktop\Formulario 102 A.parte arrendada) Mantenimiento Avalúo Porcentaje 80000 1% Parte arrendada 100% Mant=80000 x 1% *100% Valor 800. Mantenimiento (1% avalúo .\.xls .

En este formulario 102-A llenamos los siguientes casilleros con su explicación correspondiente según sus datos de ingresos y gastos que tenga en su actividad comercial: .

201-202: Identificación del sujeto pasivo 503: Avalúos.Registramos el valor de los avalúos de los predios de inmuebles y de otros activos .102: Año del Período que corresponde la declaración.

percibidos durante el periodo que declara.Registre las deducciones permitidas según los establecido en la LRTI Y EL RALRTI. en su orden.Registramos el valor bruto total de los ingresos percibidos por arriendos inmuebles y otros activos.. 523: Deducciones. 529: Aquí se registra el subtotal de los Ingresos.513: Ingresos. ..

(529-539) 569: Subtotal de la Base Gravada. (549-559) .539: Aquí se registra el subtotal de los Gastos Deducibles. 549: Renta imponible antes de los Ingresos por trabajo en Relación de Dependencia.

.CASILLEROSDEL 571 AL 575 En estos casilleros se le registra los gastos personales que tiene la persona natural durante todo el año que no podrá superar el 50% del total de sus ingresos gravados. De allí calcular su Base Imponible Gravada y ver el monto es aplicable para calcular el Impuesto a Renta.

832: Aquí se registra la Base Gravada. 869: En este casillero se Registra el Saldo a Favor del Contribuyente. . 840: Aquí se registra el Anticipo Pagado por el Registro del valor pagado en los Formularios 106 (Formulario Multipago) respecto de las cuotas de Julio y Septiembre del Anticipo del Impuesto a la Renta aplicable al Ejercicio que declara.