Interés social en Nicaragua

Enfoque en la vivienda sin visión de desarrollo urbano

Proyectos de vivienda social

  

Se focalizan en la vivienda o en el proyecto y no en el barrio o territorio son proyectos habitacionales, no urbanos. Barrios de pobres: hileras de minicasas idénticas (desintegración social, segregación espacial, hacinamiento, falta de equipamiento…). Desigual distribución de los beneficios y externalidades de la nueva infraestructura Falta de reconocimiento del patrimonio cultural. Débil regulación afecta la calidad de vida Institucionalidad inadecuada y falta de coordinación intersectorial

Proyecto de vivienda social

en Nagarote

Proyectos de vivienda social en Mateare

Costa del Xolotlán (2007-11) .

Proyecto vivienda media Ticuantepe .

Lomas del Valle (2004-11) .

Proyecto de vivienda social Santiago de Chile .

Proyecto de vivienda media en Miami .

El cienpiés .

Convertir unas calles en plazas sirve para crear vecindarios 15 m Vecindario 12 m 12 m Vecindario Plaza 12 m 15 m Calle 10 m 10 m 10 m 10 m 10 m 10 m 10 m 10 m Calle Plaza Calle .

Vecindario .

en vecindarios .Transformar los cienpiés.

Urbanización Planes de Los Brasiles Construir ciudadanía Incrementar equidad Integrar campo y ciudad Proveer viviendas dignas Promover el empleo urbano .

A Mateare El Sitio A Jiloá Terminal Matadero Aeropuerto A Mateare A Managua .

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comedor. Estructura de acero liviano (Tipo gypsum) Acabado en Ferrocemento estructural Entrepisos de plycem de 20 mm sellado al látex Azoteas habitables (Se requieren obras extra) Patios cultivables (granjas) . Dos cuartos y un baño.Las viviendas         Casas unifamiliares de dos pisos y 54m2 Sala. cocina.

un patio vecinal  El módulo básico de la urbanización serán las plazas con sus ocho casas .  El centro de cada vecindario es una plaza peatonal.Las plazas  El vecindario típico estará formado por ocho casas.

Del concepto al diseño .

identidad .Vecindarios de dos plazas Interacción entre vecinos de ambas plazas Relaciones frontales de vecindario Encuentro – confrontación .

1 126 m 2 3 4 7 6 5 .Las manzanas  126 m    Cada manzana estará compuesta por siete “unidades” de ocho casas c/u En el centro se ubicarán dos granjas y un área de servicios Se crean patios urbanos que ventilan el conjunto El conjunto mide 126x126 metros.

Las granjas  Cada   granja tiene: una casa dos sistemas de tratamientos de aguas  Aguas negras  Aguas grises (jabonosas)    áreas agrícolas secas y de humedales Zoocriaderos y estanques Sistema de riego mixto goteo y nebulizador .

Esquema bio filtro .

El agua pasa a través de las piedras y raíces de un extremo al otro. El nivel del agua se mantiene por debajo de la superficie.Proceso de filtrado 1. . las plantas se alimentan de la materia orgánica y los nutrientes. En ese recorrido. las piedras van reteniendo las partículas disueltas. Trampa de grasas 2. así se evita la cría de mosquitos y malos olores. hasta la altura de salida. Tratamiento en el bio-filtro El agua se descarga por una tubería horizontal que la distribuye a todo lo ancho uniformemente. evaporan y transpiran agua y le inyectan oxígeno. El tubo de salida en el fondo permite conducir el agua hacia arriba.

Corte y diagrama del bio-filtro .

Bio filtros IDEASS en Nicaragua .

Pasos del bio filtro .

Bio filtros funcionando .

 La planificación. Este Sistema de tratamiento mediante bio-filtros. criaderos de zancudos. 2. moscas. La recuperación de las aguas servidas es tanto ecológica como económicamente beneficiosa. puesto que facilita el control y eliminación de charcos. ejecución y el mantenimiento no generan muchas complicaciones. 3. ya está haciéndose una realidad en Nicaragua. etc. Pero presentan un ahorro inmenso en los gastos corrientes. . La aplicación del concepto eco-saneamiento. por consiguiente. permite mejorar las condiciones higiénico sanitarias y.Ventajas de los bio-filtros 1. la salud del hogar.

Ciclo del reciclaje .

educativas y/o artesanales. diez parqueos .Las áreas de servicios  Cada  2 área incluye: 1  dos edificios para instalaciones comerciales.

El conjunto  La primera etapa contempla la construcción de 926 viviendas.      672 con 205 varas 224 con 400 varas 30 con 1793 15 áreas de servicio de 1265 varas Total 30 Mz en lotes .

 Plazas 55.020 varas  17 Mz de espacio público Reserva  El resto del área .227 varas  Calles 44.832 varas  Parques 41.748 varas  Aceras 29.El conjunto Áreas públicas.

Manos a la obra El futuro es nuestro .

Sistema de construcción Ferrocemento sobre marcos de acero .

Estructura de acero liviano .

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Del concepto al diseño .

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