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Bienes

Corporales

Son aquellas materialmente reales, son percibidas por los sentidos

Muebles
Pueden transportarse de un lugar a otro, por si mismo o por fuerza exterior

Inmuebles
Son aquellos que NO pueden ser transportados

M. Por Anticipación

Las productos o cosas accesorias de los inmuebles (Frutos, madera, crías de animales), se refutan MUEBLES aun antes de su separación. Las cosas de comodato o comodidad, que son fijadas por clavos en paredes y pueden removerse fácilmente, NO causan detrimento.

I. Por naturaleza
Las cosas que están adheridas permanentemente a ellas (Edificios, arboles) Las cosas que están permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, y que en su separación causen detrimento

M. Accesorios

I. Por adhesión

M. De una casa

NO se comprenderán en dinero: los documentos, colecciones artísticas, científicas, instrumentos de arte, ropa de vestir. NO se comprenderán en dinero: los documentos, colecciones artísticas, científicas, instrumentos de arte, ropa de vestir.

I. Por destinación

M. De una casa

M. Fungibles

Aquellas que cuando se consumen se destruyen debido a su naturaleza puede ser remplazada

*Las plantas son inmobles cuando están adheridas al suelo por sus raíces *Cosas separadas por un momento, no pierden su calidad de inmuebles

M. Infungibles

Aquellas que cuando se consumen NO se destruyen.

este deberá restituirla al dueño . no son vienes de la unión. Con excepción de las que nazcan y mueran dentro de una misma propiedad. Invención o hallazgo. Dominio Herencia Usufructo Nacen acciones REALES Uso o habitación Servidumbres activas Prenda Hipoteca Cuando hay nuda o mera propiedad? Cuando se separada el goce de la cosa *También existe una especie de propiedad sobre las cosas incorporales. todos los ríos y aguas que corren por los causes naturales pertenecen a la Unión. Tesoro: cuando se descubra un tesoro (monedas. Obras que sean ejecutadas por particulares que sean propietarios pero que permitan que su uso sea publico. Derechos reales Son los derechos que tenemos SOBRE una cosa sin respecto a determinada persona Derecho personales Son los derechos que pueden reclamarse de ciertas personas por haber contraído obligaciones Nacen acciones PERSONALES Es el derecho real que recae en una cosa.Bienes incorporales Consisten en meros derechos (Créditos. servidumbres activas) BIENES DE LA UNION Aquellos que pertenecen a la republica Uso publico Su uso pertenece a TODOS los habitantes del territorio (Caminos. Dominio sobre aguas. parques. Pertenecen Vacantes: bienes inmuebles al ICBF que se encuentran dentro del territorio y que NO se reconoce dueño Reconocido o aparente. el usufructuario tiene la propiedad sobre su derecho de usufructo Mostrencos: bienes muebles que no fuera reconocido dueño. es una especie de ocupación por la cual quien se encuentra una cosa inanimada que no pertenezca a nadie adquiere su dominio cuando se apodere de ella. para gozar y disponer de ella (derecho de propiedad) Baldíos: son los bienes inmuebles situados dentro del territorio nacional que carecen de dueño. joyas u objetos preciosos) se dividirá entre el dueño del terreno donde fue encontrado y el descubridor. Aparece el dueño  si hubo enajenación por parte del Estado. puentes) Fiscales Su uso NO pertenece a todos los habitantes.

pertenecen también al dueño de la cosa que los producen Se requiere el consentimiento de las dos partes. previa indemnización a los poseedores de buena fe u obligar a quien construyo a pagar el precio del terreno La accesión e el modo de adquirir el dominio de las cosas cuando a una cosa se le junta a ella. el dueño del suelo se hará dueño de los materiales pero deberá pagar al dueño el valor de los materiales o restituir en su misma naturaleza. calidad y aptitud. Accesión de frutos naturales. no habiendo conocimiento por una parte. Accesión de una cosa mueble a otra: Adjunción: es una especie de accesión cuando dos cosas muebles pertenecientes a dueños diferentes se juntan. Y NO han sido separadas de ellas. Accesión frutos civiles. y pagara un gravamen al dueño de la cosa accesoria. los productos de las cosas son frutos naturales o civiles. • Las propiedad de los frutos naturales pertenecen al dueño de la cosa que las produce. Edificación y siembra en suelo ajeno: el dueño del terreno en que otra persona sin su conocimiento hubiera edificado. sino que además NO exista “error en cuanto a la identidad de la especie o error en la persona que debe realizarse la tradición. Avulsión: Cuando por fuerza natural y violenta una parte del suelo es transportada de un sitio a otro. Bienes muebles: Entrega material de la cosa Para la valides en la tradición NO solo es necesario que se cumplan los formalismos legales. el dueño conserva su dominio salvo si no la reclama desde el año subsiguiente. pero la tradición en un principio es invalida por falta el consentimiento. con la intención de transferir el dominio y por el otro lado la intención de adquirirlo Partes: Tradente: Quien trasfiere el dominio. Clases: • Pendientes: aquellos que están adheridos a la cosa que los produce. arraigadas al suelo. Adquirente: persona que adquiere el dominio de la cosa. Si se hizo uso abusivo de la cosa. • Percibidos: son los que han sido separadas de las cosas que las produjo (madera. pero pueden separarse. pueden ser ratificadas con posterioridad. se valida retroactivamente con la ratificación Se requiere un titulo traslaticio de dominio Formalismos: Bienes inmuebles y de las servidumbres. pueden recibir a su nombre el mandatario o representante Accesión de las cosas mueble a inmueble Edificación y siembra con materiales ajenos: edificación con materiales ajenos al suelo propio. o error en cuanto a su titulo” La tradición puede estar sujeta a modalidades. bajo: 1. la propiedad pertenecerá a los dos dueños pro indiviso a prorrata del valor de la materia prima de cada uno. el abusivo perderá lo suyo y deberá pagar los perjuicios El titulo de prescripción se reconoce por sentencia ejecutoriada . aquello que se dan de la naturaleza con ayuda o no de la industria humana. ni conocimiento por parte de la otra. títulos de derechos personales  se efectuara por medio de escritura publica e inscripción en la oficina de registro de instrumentos públicos. Condición resolutoria: Accesión del suelo Aluvión: consiste en el aumento que recibe la ribera de un rio o un lago por el lento e imperceptible retiro de aguas. frutas). Mezcla: Si se forma una cosa por mezcla de materiales pertenecientes a dueños diferentes. Condición suspensiva: 2.MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO Tradición Accesión Consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro. Tendrá el dominio de las dos cosas el dueño de la cosa principal siempre que no exista mala fe. ni mala fe por la otra. plantado o sembrado tiene derecho hacer suyo el edificio.

si se caza en tierras sin permiso lo que casare la persona será del dueño Pesca. se deberá hacer con autorización. CON LA FINALIDAD DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD POR PRESCRIPCIÓN CON EL TRANSCURRIR DEL TIEMPO Entonces ¿cuando se da la prescripción adquisitiva de dominio? Se requiere haber poseído el bien. Únicamente se pueden cazar en tierras propias o ajenas pero con permiso del duelo. dándoles la posibilidad que en menor tiempo puedan por declaración judicial a través del proceso de pertenencia tener la propiedad. ni plantadas.MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO Ocupación Sucesión Prescripción Adquisición de las cosas que NO pertenecen a nadie y cuya adquisición NO es prohibida. La prescripción adquisitiva de dominio se da cuando se ha poseído un bien por determinado tiempo. Caza y pesca: por la cual se adquiere el dominio de los animales bravíos. . pero la ley 791 de 2002 redujo la prescripciones veintenarias a diez (10) años y estableció el tiempo de la prescripción ordinaria en cinco (5) años. el poseedor es refutado dueño. será permitida la captura y comercio de peces y fauna con destino para el consumo o la industria. Salvo si las tierras no están cercadas. LA PRESCRIPCIÓN DE BIENES INMUEBLES: Ordinaria: cinco (5) años  Se da cuando se ha poseído de manera regular el bien inmueble Extraordinaria: diez (10) años  Se da cuando se ha poseído de manera irregular Anteriormente el código civil establecía diez (10) años para la prescripción ordinaria y veinte (20) para la extraordinaria. NO podrán usar uso de edificios o terrenos cultivados Clases de animales: Bravíos a los que viven natural/ libres e independientes. so pena de ser un hecho punible. Domésticos: pertenecen a las especies que viven bajo la dependencia del hombre. La prescripción adquisitiva proviene de la posesión: Es la tenencia de una cosa con ánimo de señor y dueño. La modificación realizada por esta ley es muy importante ya que reduce el tiempo para las personas que han poseído y ejercido su ánimo de señor y dueño.

esta figura jurídica creada por el legislador es muy importante ya que si una persona propietaria abandona una cosa y la deja a su suerte. El que adolece de vicios de nulidad. Nombre de otro: 2.Posesión La posesiones valida para cosas corporales e incorporales y tendrán las mismas acciones. sino en lugar o a nombre del dueño. Herencia: desde el momento en que es deferida 3. Es la posesión el camino para que con el transcurrir del tiempo se adquieran los bienes por prescripción adquisitiva de dominio. solo se adquirirla la posesión cuando conste por ese medio. . comodato. Posesiones viciosas: Violencia (fuerza actual e inminente contra el verdadero dueño o quien la tenia a su nombre) y clandestinidad (cuando se oculta a los que tienen derecho) Regular Procede del justo titulo y ha sido adquirida de buena fe o mala fe. Los incapaces: por si solos no son capaces de adquirir por su voluntad la posesión. legatario) Es la TENENCIA de una cosa con ánimo de señor y dueño. ocupación. Quien recupere la posesión perdida. aquel que ha Modos de adquirir y perder la posesión: sido en principio NULO. es la conciencia de haber adquirido el dominio por medios legítimos. medios NO traslaticios de dominio. permuta. NO se tiene el justo titulo y ha sido adquirida de mala fe. Titulo JUSTO El justo titulo es constitutivo o traslaticio de dominio: Titulo NO justo No es justo titulo: Falsificación. aun cuando se da en arriendo. ni las transacciones cuando reconocen o declaran derechos existentes. pero otra persona la posee la cuida. Cuando se trate de bienes que deban inscribirse. con la finalidad de adquirir la propiedad por prescripción con el transcurrir del tiempo Se puede poseer una cosa por varios títulos Constitutivo: prescripción. prenda. El meramente putativo. Cesa la posesión cuando se cancela o se transfiere su derecho a otro o por decreto judicial La posesión se conserva hasta que se trasfiere la tenencia de la cosa. el acreedor prendario) Es la posesión una presunción en la cual el poseedor es considerado el dueño mientras no se compruebe lo contrario. se entera haberla tenido durante el termino intermedio. pero se TIENE el justo titulo. Irregular Cuando faltan uno o mas requisitos. La buena fe. Por lo cual se reconoce el derecho de dominio a una tercera persona. es la que se ejerce sobre una cosa pero NO como dueño. (Se retrotrae a la fecha) 1. solo podrán ejercer sus derechos de poseedores con autorización. la conserva. el poseedor es refutado dueño. deberá probarse. SOLO cuando trasfieren la propiedad. podrá ser ratificado. exentos de fraudes y de vicios. es justo que con el transcurrir del tiempo exista una figura que le permita adquirir la propiedad de ese bien al cual le ha dado una utilidad y a gastado tiempo en conservarlo. que aun la persona que vende NO tiene el derecho (Heredero. Se presumirá la buena fe. donación entre vivos. La mera tenencia. VALIDACIÓN DEL TITULO. (Quien tiene derecho de uso o habitación. el conferido por una persona en calidad de mandatario o representarlo sin serlo. NO son títulos: sentencias para legitimar la posesión. la mejora. Y la mala fe. accesión o Traslaticio del dominio: los que por su naturaleza sirven para transferirlo: venta. el usufructuario. el secuestre.

estos derechos los tienen los ascendentes del fideicomisario que todavía NO exista pero cuya existencia se espera. Al momento de constituirse el fideicomiso se puede establecer un fideicomisario eventual pero que al momento de diferirse la propiedad se espera que exista. servidumbres o cualquier otro gravamen. Varios fiduciarios. Facultad de administrar: el fiduciario tiene: 1. puede enajenarse en acto entre vivos o trasmitirse por casa de muerte pero debe subsistir las condiciones de: mantenerla indivisa. Mejoras: Salvo pacto en contrario el fiduciario NO podrá reclamar que se restituyan los valores por las mejoras NO necesarias hechas a la propiedad. a menos que sea la muerte del fiduciario) Fideicomiso: es el nombre que recibe la constitución de la propiedad fiduciaria y el objeto. libre administración de las especies. so pena de darse como fallida. Muerte del fideicomisario: Si el fideicomisario MUERE antes de la restitución. tiene plena responsabilidad por los deterioros. sujeta al gravamen de restitución y el las mismas condiciones. Objetos susceptibles de fideicomiso: Totalidad de una herencia o una cuota determinada de ella. 6.Propiedad Fiduciaria LIMITACIONES AL DOMINIO (DERECHO DE PROPIEDAD) Se llama propiedad fiduciaria la que esta sujeta con un gravamen de pasar a otra persona cuando se verifique el cumplimiento de una condición. cuando el constituyente haya dado la propiedad fiduciaria a varios o cuando el derecho del fiduciario se trasfiere a 2 o mas personas. 5. por confundirse las calidades de fideicomisario y fiduciario. por renuncia del fideicomisario antes de la restitución. por restitución. Fiduciario: Perona que se encarga de la propiedad fiduciaria. NO es valido y esta prohibido expresamente constituir 2 o mas fideicomisos sucesivos. Solemnidades: Deberá constituirse a través por acto entre vivos en instrumento público cuando afecte un bien inmueble o por acto testamentario. NO será responsables por los deterioros. Condiciones: Expresa. Pueden haber 1 o más fiduciarios y 1 o más fideicomisarios  los cuales podrán sustituirse antes de la restitución por fallecimiento u otra cosa. . este derecho NO se trasmite por testamento o por abintestato. cosa que se haya comprado en pacto retrovendendo y se verifica la retroventa. (la condición NO puede durar más de 30 años. Derechos expresos del fiduciario: Si al fiduciario se concede con la constitución de la fiducia el goce. Cuando en la propiedad fiduciaria subsistan la imposición de hipotecas. Además si se concede la libre disposición el fideicomisario SOLO podrá reclamar lo que exista al momento de la restitución Derechos sobre el fideicomiso pendiente: mientras que pende la condición este NO tendrá ningún derecho solamente una MERA EXPECTATIVA. 2. Pero si existe la obligación a todas las expensas extraordinarias para la conservación de la cosa. 2. por resolución del derecho de su autor. Tacita. 4. es decir que una persona adquiera la fiducia con el gravamen o condición de restituirlo eventualmente a otra. Restitución: es el traslado de la propiedad a la persona en cuyo favor se ha constituido el fideicomiso. pero podrá pedir las providencias conservatorias con el objetivo que la cosa no perezca o este en peligro de deteriorarse. Copulativa. La propiedad fiduciaria. 3. sobre 1 o más cuerpos ciertos. además del pago de pago de deudas o hipotecas pero el fiduciario que se haga cargo de lo mencionado al momento de restituirlo al fideicomisario tendrá derecho a que se le rembolsen. así como la inversión en obras materiales o inmateriales. menoscabos que se den por su hecho o culpa. No es obligatoria prestar caución. En una única propiedad puede haber fideicomiso y usufructo a favor de otra. siempre y cuando las conserve en tu integridad y valor. los bines fideicomisarios se asimilaran a los bienes bajo tutela o curaduría. Disyuntiva. por faltar la condición o haberse cumplido en tiempo hábil. destrucción de la cosa. salvo sentencia del juez que lo ordene como providencia conservatoria. ni siquiera la mera expectativa. Extinción del fideicomiso: 1. las sustituciones pueden tener varios grados y deberán estar expresamente en el acto solemne. El jue a petición podrá confiar la administración de aquella que brinde mejores condiciones de seguridad. NO son condiciones las disposiciones día a día.

Si no se determina la duración se entenderá por toda la vida. si la cosa NO es fungible. El derecho d usufructo es INTRANSIMISIBLE por testamento o abintestato. El derecho de usufructo tiene una duración LIMITADA. pueden haber simultáneos usufructuaros por igual o por cuotas determinadas. si es fungible deberá devolver igual cantidad y calidad del mismo genero o pagar su valor. pero su se constituye por testamento y la condición se hubiere cumplido o el plazo hubiera expirado antes del fallecimiento del testador el usufructo tendrá valor. En contrario la nuda propiedad si puede transferirse por acto entre vivos o causa de muerte. que consiste en la facultad que tiene una persona de GOZAR una cosa con la condición o cargo de conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueño. Por ley: como el del padre sobre los bienes de su hijo. La duración del usufructo. Testamento Donación o venta (Actos entre vivos) Por prescripción Usufructo sobre inmuebles: cuando el usufructo recaiga sobre bienes inmuebles por acto entre vivos deberá otorgarse por instrumentos publico inscrito (Escritura publica) El derecho de usufructo NO se puede establecer bajo plazos o condiciones suspensivas que suspenden el derecho del usufructuario. y solo durara por el tiempo designado. 4. pero si se constituyeren los usufructuarios se consideraran como sustitutos en caso de faltar el anterior. pero si el usufructuario es una entidad. . 2. no tendrán valor alguno. se dará por un tiempo determinado o por TODA la vida del usufructuario. Derechos relacionados con la propiedad: 1. 3. es quien tiene el goce de la cosa. en este caso se podran dividir el usufructo. Si las condiciones NO se cumplan al Terminar el tiempo se entenderá como no escrita Se PROHIBIEN constituir 2 o más usufructos sucesivos o alternativos. y al cabo de este tiempo pasar al nudo propietario y consolida con la propiedad. Constitución del derecho de usufructo: 1. pero si el primer usufructo que se hiciera efectivo hará caducar los otro. Nudo propietario: 2. corporación o fundación su duración NO podrá sobre pasar de 30 años. Usufructuario.LIMITACIONES AL DOMINIO (DERECHO DE PROPIEDAD) DERECHO DE USUFRUCTO Es un derecho REAL.

Testamento Donación o venta (Actos entre vivos) Por prescripción Usufructo sobre inmuebles: cuando el usufructo recaiga sobre bienes inmuebles por acto entre vivos deberá otorgarse por instrumentos publico inscrito (Escritura publica) Para usuario. ni arrendarse. Derechos del usuario de una heredad. El derecho de uso es el derecho REAL. NO a los de superior calidad Obligaciones del usuario y del habitador: El uso de los objetos comprendidos deberá realizarse con moderación y cuidado propios de un buen padre de familia. OJO: En este derecho real NO comprenden las actividades industriales o comerciales que desempeñe el usuario o habitador . 3. a las personas que deben alimentos. Por ley: como el del padre sobre los bienes de su hijo. solo tiene derecho a los objetos de alimentos y combustibles.LIMITACIONES AL DOMINIO (DERECHO DE PROPIEDAD) DERECHO DE USO Y HABITACIÓN Derecho INTRASMISIBLE. Salvo si la cosa en que se concede el derecho real por su naturaleza y cualidades se prestan para uso profesional o industrial. 4. No pueden cederse a ningún titulo. Deberán contribuir a sus expensar ordinarias y su conservación . empleados. que consiste en la facultad de gozar una parte LIMITADA de las utilidades y productos de una cosa Se denomina derecho de habitación cuando se trata sobre la utilidad de MORAR en ella Constitución del derecho de uso y habitación: (Se constituyen de la misma forma que el derecho de usufructo) 1. 2. hijos y los que la constituyan al momento o los que surjan con posterioridad). ni el habitación es NO obligación prestar caución e inventario: Para el uso y habitación se limitan para necesidades personales y comprende también las de su familia. ni prestarse. (comprende la madre.

Servidumbres VOLUNTARIAS: Es la que se constituye por hecho del hombre Servidumbres LEGAL: Es la que es impuesta por virtud de la ley CARACTERES C. Servidumbres CONTINUA: Es la que se ejerce o se puede ejercer SIN necesidad de un hecho del hombre. Servidumbres APARENTE: Es la que esta continuamente a la vista Servidumbres NATURAL: Es la que surge de forma natural. Si se divide por enajenación el predio dominante. además podrá realizar las obras indispensables para ejercer arlas. la obligación de dejar hacer algo o hacer algo. Inalterable: Dividido el predio sirviente. Ejemplo: un canal artificial que pertenece al predio dominante Servidumbres POSITIVA: Es la que únicamente se impone al dueño del predio sirviente. disminuir. lo tiene también a los medios para ejercerla. en utilidad de otro predio de distinto dueño o para uso público Servidumbre ACTIVA: Se llama el predio dominante el que reporta la utilidad. NO varia la servidumbre que constituía en el.LIMITACIONES AL DOMINIO (DERECHO DE PROPIEDAD) Derecho PREDIAL o SIMPLE. es un gravamen impuesto sobre un predio. como la de levantar paredes. NO podrá alterar. . es el que sufre el gravamen. los nuevos dueños gozaran de la servidumbre PERO no podrán aumentar el gravamen del predio sirviente. Servidumbres INAPARENTE: Es la que NO se conoce por una señal exterior. Ejemplo: servidumbre de transito Servidumbres NEGATIVA: la que se le impone al dueño del predio sirviente de NO hacer algo. Inseparable: son aquellas que NO pueden ser separadas del predio tanto el pasivo como al activo. El dueño del predio sirviente. Quien tiene derecho a una servidumbre. C. SERVIDUMBRES Servidumbres PASIVA: Se llama al predio que sirve para que pase la servidumbre. Servidumbres DISCONTINUA: Es la que se ejerce a intervalos más o menos largo de tiempo y se supone un hecho del hombre. ni hacer incomodo el uso para el predio dominante.

Todo dueño de un predio tiene derecho a que se fijen los limites que separan sus predios con otros. haciendo demarcaciones . pertenecen UNICAMENTE al que los creo con los requisitos legales . sin perjuicio de las servidumbres constituidas . para animales. El predio inferior = sujeto a recibir aguas que descienden del predio superior naturalmente. 1. contados desde la adquisición del dominio.1 _Uso de las aguas: Podrán hacer uso conveniente para el menester domestico. El titulo puede suplirse por reconocimiento expreso del dueño. Servidumbres LEGALES 1.2 Limitaciones: La prescripción es de 8 años para hacer uso de las aguas. movimiento de molinos o maquinas. Servidumbres de uso publico: El uso de las riberas en cuanto sea necesario para la navegación o flote. Predio servil: No puede hacer nada para que estorbe la servidumbre Predio dominante: No puede agravar la servidumbre Los causes artificiales creador por el hombre. ordenanzas que establezcan normas. riego de la heredad.Servidumbres NATURAL 1. toleraran a los demás navegantes. Las servidumbres también adquiridas por sentencia.3 Comunidad en su uso: cuando la servidumbre corran por 2 predios. Limitación de mojones: Si se quitaron los mojones que limitaban el predio. se encuentran sujetos a las obligaciones reciprocas que expresen. . Servidumbres de aguas: 1. pueden ser Están obligados a dejar libre el espacio necesario para la navegación o flote. Medianería: es una servidumbre legal en virtud de la cual los dueños de los 2 predios que tiene paredes. Se tendrán en cuenta los derechos adquiridos por prescripción u otro titulo. fosos. este tendrá derecho a que se los repongan y se indemnicen los daños que le fueron causados Derecho a cerramiento: El dueño de un predio tiene derecho a cercarlo y cerrarlo por todas las partes. 1. el uso corresponde a los dos dueños con las mismas limitaciones. No se deben contradecir las leyes. cercas. Servidumbres VOLUNTARIAS Cada cual tendrá derecho de imponer a sus predios las servidumbres que quiera y adquirir las servidumbres de los predios vecinos.

Por la llegada del día o de la condición. Por la confusión. La prescripción corre para todos. Servidumbres continuas inaparentes 2. Servidumbres discontinuas. 1. . Por la renuncia del dueño del predio dominante Por haberse dejado de gozar durante 20 años SOLO podrán adquirirse mediante titulo: 1. Servidumbres continuas y aparentes (10 años) INTERRUPCIÓN de la prescripción: Si el predio dominante pertenece a mucho pro indiviso  El goce de uno.ASPECTOS GENERALES SOBRE SERVIDUMBRES Servidumbres que pueden adquirirse por PRESCRIPCIÓN: EXTINCION DE Servidumbres Resolución del derecho que las ha constituido. o sea la reunión perfecta e irrevocable ambos previos con 1 solo dueño. Servidumbres continuas y aparentes. interrumpe la prescripción. 2.

. sino en cuanto se hubiere aprovechado de ello. hechas antes de contestarse la demanda. 2. PRESTACIONES MUTUAS Cuando la cosa haya sido restituida en el plazo fijado por ley o por el juez. no es responsable de los deterioros.Es la acción que tiene el DUEÑO de una cosa singular de la cual NO tiene en posesión. solo se restituirán si se hubieran ejecutado de buena fe y con la mediana inteligencia y económica. obligándola a restituirla o e restituir lo que haya recibido por ella cuando NO se puede recuperar. almacén u otro establecimiento de comercio o industrial  pero el poseedor podrá rembolsarla. el poseedor de buena fe solo responde. La restitución incluye: el TITULO 1. Reivindicación del predio de bien enajenado: La acción de domino también se interpone para la persona que enajeno la cosa. si fue poseedor de mala fe. Acción de dominio contra herederos. Cosas corporales. Las cosas muebles que son adquiridas en ferias. Quienes hayan actuado de mala deberá pagar e indemnizar los perjuicios causados Si paga el valor de la cosa. si le pagaren lo que haya pagado por la cosa Prescripción del acción: 1 año. EXEPTO el derecho de herencia. nuda. teniendo la cosa en su poder. El poseedor vencido tiene derecho a que se le abonen las expensas necesarias invertidas en la conservación de la cosa: Obras permanentes. La acción de dominio es susceptible de medidas de embargo y secuestro. sucederá en los derechos del reivindicador sobre ella. 3. Las cosas que forman parte de ella. podrán reivindicarse los derechos reales como lo son el dominio. si alguien actúa como poseedor de mala fe será condenado a indemnizar los perjuicios que cause. Llamamiento de poseedor: El mero tenedor es obligado a declarar el nombre y la residencia de la persona que se encuentra como poseedor. para lo cual se utiliza la Acción de petición de herencia. El poseedor de buena fe no es obligado a la restitución de los frutos percibidos antes de la contestación de la demanda y tendrá derecho a que se le abonen las mejoras útiles. tienda. Legitimación Pasiva: Se dirige contra el actual poseedor. Las cosas que se pretendan en la demanda y se otorguen en la sentencia. Las mejoras voluntarias. contado desde que el poseedor anterior la ha perdido La REIVINDICACIÓN de derechos. aunque el reivindicador prefiera dirigirse contra el actual poseedor. sabiendo que la cosa NO le pertenecía deberá indemnizar TODO perjuicio. absoluta o fiduciaria de la cosa. Cosas objeto de la acción: 1. y no solamente los percibidos sino los que el dueño hubiera podido percibir con mediana inteligencia y actividad. El poseedor podrá retener la cosa hasta que se verifique el pago en razón de expensas y mejoras. la acción también recae por el poseedor anterior que haya actuado de mala fe. ACCIÓN PUBLICIANA Es titular de esta acción la persona que NO pruebe el dominio. raíces y muebles. El poseedor de mala fe es obligado a restituir los frutos naturales y civiles de la cosa. Impostor de mala fe. para que quien la tenga en posesión sea condenado a restituirla. que se consideren necesarias para la conservación de la cosa Si se trata de expensan NO materiales y NO permanentes. NO se dirige contra un heredero sino por la parte que posea en la cosa. o sea quien esta en caso de adquirirla por prescripción. y el reivindicador lo acepta. Acción de dominio contra poseedor de mala fe. Si actuó de MALA FE. Responderá por deterioro por su hecho o culta que haya sufrido la cosa el poseedor de mala fe. pero las prestaciones a que estaba obligado el poseedor por razón de los frutos o de los deterioros pasan a los herederos a prorrata. por la conexión con ella. el propietario no será obligado a pagarlas al poseedor de mala ni de buena fe. o quien ha perdido la posesión regular de la cosa. De la REIVINDICACIÓN o acción de DOMINIO El titular de la acción: Quien tenga el derecho de propiedad plena. mientras permanece en ella. y solo hasta que se dicte sentencia definitiva el poseedor seguirá gozando de la cosa. si la cosa fue sometida a medidas de embargo o secuestro este deberá pagar los gastos de custodia y conservación. o que se reputan como inmuebles. Cosas NO objeto de la acción: 1. En la restitución de un edificio se comprende la de sus llaves.

El propietario es obligado a auxiliarlos contra todo turbador o usurpador extraño. la de cerramientos. es la persona que ha tenido la posesión tranquila y NO interrumpida del bien por un año completo. En los procesos posesorios NO se tendrá en cuenta quien alega el dominio de la cosa. además podrá pedir que se indemnicen los perjuicios causados. Además que se le brinde seguridad contra quien teme. porque la pretensión es la resguardar la posesión. Cuando se trate de derechos reales sobre bienes inmuebles que debieron constituirse por inscripción y escritura pública  debe probarse con la inscripción y mientras esta haya durado 1 año completo Se deberá probar la posesión del suelo por hechos positivos de aquellos a que sólo da derecho el dominio. pero sólo aquellos cuya existencia pueda probarse sumariamente. Acción para retener la posesión. Cosas NO objeto de la acción: aquellas que NO puedan adquirirse por prescripción (servidumbres inaparentes o discontinuas). Legitimación en activa: El TITULAR de la acción. Podrán exhibirse títulos de dominio para comprobar la posesión. es el derecho que tiene el poseedor para pedir que NO se le turbe o interfiera en su posesión y que se indemnicen los perjuicios recibidos. como el corte de maderas. El heredero también dispone de las acciones posesorias Legitimación en pasiva: puede dirigirse no solamente contra el usurpador.De la ACCIONES POSESORIAS Es la acción POSESORIA tiene por objeto CONSERVAR o RECUPERAR la posesión de los bienes RAÍCES o DERECHOS REALES constituidos en ellos . Los titulares de los demás derechos reales (Derecho de uso. la construcción de edificios. Pero no serán obligados a la indemnización de perjuicios. sino el usurpador mismo. usufructo) Son hábiles para ejercer por si las acciones y excepciones posesorias dirigidas a conservar o recuperar el goce de sus respectivos derechos. obligación solidaria Prescripción de la acción posesoria: 1 años. contados desde el acto de molestia o interferencia. sino contra toda persona cuya posesión se derive de la del usurpador por cualquier título. habitación. las plantaciones. Si el poseedor menor de un año o el mero tenedor. son despojados de su posesión podrán recuperar la posesión en virtud del derecho de restablecimiento por despojo y prescribe al cabo de 6 meses. o el tercero de mala fe. aun contra el propietario mismo. .

pero la indemnización será de forma solidaria.ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES 1. so pena de exigirse que se corte la parte excedentes de sus ramas o raíces. Denuncia de obra nueva: El poseedor es el titular de la acción y pretende que se prohíba la realización de obras que se traten de construir en el suelo de su posesión. La acción podrá interponerse contra todos los propietarios o contra cualquiera de ellos. Son obras denunciables: las construidas en el predio sirviente que NO permitan el goce de una servidumbre. puedan causar en las tierras o edificios ajenos. Recolección de frutos en suelo ajeno: Los frutos que caigan sobre terreno ajeno. atajadas de esa manera. Construcción de ingenios o molinos: Se podrá construir en su propio suelo o con permiso del dueño del suelo ajeno. salvo si es necesario alterar para precaver el daño. NO podrá denunciar las obras que sea necesarias para prevenir la destrucción del inmueble . pero ninguno podrá pedir indemnización sino por el daño que él mismo haya sufrido Se deberán pagar los perjuicios que se causen por la destrucción del inmueble (Notificación de la querella). 3. siempre y cuando esas NO incomoden o reduzcan su derecho y se establezcan las cosas al estado anterior. siempre y cuanto no cause desvíos del agua en perjuicios de otros. si no hubiera notificación NO habrá lugar al pago de inmunización . (SE aplica para obras en construcción o ya construidas) 4. Detención de aguas: El que hace obras para impedir la entrada de aguas que no es obligado a recibir. y se paguen los perjuicios. Las dirigidas a precaver un daño no prescriben mientras haya justo motivo de temerlo. pero si el inmueble se destruye a consecuencia de un caso fortuito NO Habrá lugar a pago de indemnizaciones . cada uno tendrá derecho para intentar la denuncia o querella por sí solo. 8. Si el daño sufrido o temido perteneciere a muchos. Las construcciones o obras que atraviesan el plano vertical de la línea divisoria de los predios. 2. no es responsable de los daños que. se pretende con la acción que el vecino destruya el edificio o lo repare de forma inmediata. los perjudicados podrá pedir que se remuevan los materiales que causen el estancamiento. Concurrencia de acciones: las acciones municipales o populares se entenderán sin perjuicio de las que competan a los inmediatos interesados. a prorrata de la parte correspondiente a cada dueño. Plantaciones próximas: El dueño de una heredad tiene derecho para impedir que cerca a sus paredes existan depósitos o corrientes de aguas que puedan causar daños. 9. contra el ejercicio de las servidumbres legítimamente construidas. 7. corrientes y demás y que estas se derramen en suelo ajeno. 6. Excavación de pozo: Cualquiera puede cavar en suelo propio un pozo. Denuncia de obra ruinosa: Es que el caso cuando se teme que las ruinas de los inmuebles vecinos perjudiquen el propio. deberá pagar los perjuicios que se causen La acción es improcedente. pertenecen al dueño del árbol y quien solo con el permiso del dueño del terreno ajeno podrá recuperar los frutos. aunque esta NO se apoye en el predio ajeno. . Estancamiento de aguas: Si el dueño de una heredad por su propia mano turba o estanca las aguas. 5. y sin intención de ocasionarlos. Si el daño NO es grave se puede prestar caución para garantizar el pago de los daños. generando la NO utilización de los predios que tienen derecho aprovechar de estas  se pretende que se deshagan las obras o se modifiquen y se paguen los perjurios. si los arboles tuvieran raíces que pudieran perjudicar la distancia deberá ser más. Si un tercero realiza las reparaciones deberá conservar las dimensiones y partes. Prescripción: Al cabo de 1 año completo. aunque de ello resulte menoscabarse el agua de que se alimenta otro pozo. así mismo tendrá derecho para impedir que se planten arboles a una menor distancia de 15 decímetros. Obras de desviación de aguas: Obras tendientes a torcer la dirección de aguas.