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INTRODUCCION
Cuando una empresa hace una inversin, incurre en el desembolso de efectivo co el propsito de generar en el futuro beneficios econmicos que ofrezcan un rendimiento atractivo para quienes invierten. Consiste en determinar mediante un anlisis : COSTO-BENEFICIO; si genera RENDIMIENTO
ESTUDIO DE MERCADO
Permitir calcular los beneficios de la inversin: -incremento en ventas -mejor aprovechamiento de los recursos -disminucin en gastos, etc. La realizacin de este se realiza en el lanzamiento de un nuevo producto, consolidacin y/o mejoramiento de un existente, mejoramiento en calidad de servicio o en la creacin de una nueva empresa.
ESTUDIO TECNICO
Da a conocer necesidades especificas para la operacin y los costos en los que se incurrir para cubrir esas necesidades. Produce informacin acerca de los costos de la inversin. Este junto al de Mercado, determinara el tamao de las instalaciones y caractersticas de la maquinaria y el equipo necesarios. Tambin definir necesidades especificas de instalaciones, materia prima, mano de obra, entre otras, que se traduce a los costos.
Evaluacin sustentable
Los proyectos de inversin aparte de evaluarse econmicamente, tambin deben considerarse los efectos colaterales (social, ambiental, laboral, etc.), siendo el objetivo meta generar recursos para los accionistas.
Implementacion
Despus de aceptado el proyecto el siguiente paso es ejecutarlo, en esta etapa el proyecto conservara las caractersticas originales, sin embargo habr renglones crticos en los que una pequea variacin puede provocar grandes cambios en los resultados, sobre todo en el arranque de operaciones ya que los desembolsos fuertes casi siempre son necesarios para iniciar las actividades.
Control o seguimiento
Las operaciones por ser continuas, tienen un efecto acumulativo; as, un aumento del 5% en el costo por unidad que puede ser insignificante, pero al considerar el volumen total y el paso del tiempo, puede convertirse en un factor que afecte el xito de la inversin.
EVALUACION FINANCIERA
QU ES?
Es el proceso por el cual se hacen los clculos necesarios para determinar si el proyecto es viable desde el punto de vista de la rentabilidad de la inversin.
El ejemplo anterior proporciona tres datos que facilitan la decisin: -INVERSION -COSTOS -PRECIO DE VENTA DEL ACTIVO REMODELADO
Por otro lado generalmente los costos, gastos y precio de venta no se refieren a un solo rengln; en el ejemplo anterior, la inversin en el local puede incluir el pago al dueo, gastos de contratacin, remodelacin; entre otras cosas. Por otro lado el precio de venta puede incluir algn ajuste por comisiones o impuestos, en el ejemplo se habla de un periodo corto de tiempo, sin embargo se ha dicho que un proyecto de inversin se realiza en el largo plazo
Por lo tanto obtener los FNE de una inversin requiere que se hagan las proyecciones de los mismos por el periodo que abarca el proyecto.
Inversin
La inversin hace referencia para designar el desembolso importante que se hace al inicio del proyecto, en muchas ocasiones el arranque de un proyecto requiere a dems de la compra de activos, inversiones en inventarios o mantener ciertos saldos en efectivo y en cuentas por cobrar para mantener la operacin. A estos renglones se les conoce como inversin en capital de trabajo y forman parte de la inversin inicial
Los ingresos provienen de la venta peridica de Productos y servicios, segn las estimaciones con respecto al mercado los ingresos podrn ser constantes, crecientes, decrecientes, o una combinacin de todos ellos.
Es necesario hacer proyecciones de las posibles ventas, durante la vida til del proyecto, con esta informacin ser posible determinar gastos en materiales, mano de obra, produccin y ventas; las cuales son presupuestados o llamados tambin estados PROFORMA
El ultimo rengln de un Edo de Resultados es la utilidad Neta sin embargo sta no equivale al Flujo de Efectivo Positivo de la inversin porque aunque todo se haga de contado el efecto debe de incluir la depreciacin o amortizacin de los activos; por tanto a la utilidad neta se le debe de sumar la amortizacin y la depreciacin. A sta cantidad se le conoce como FLUJO DE EFECTIVO y como GENERACION BRUTA OPERATIVA
Una formula general para sacar los flujos de efectivos neto FNE= (- Inversin Inicial) + FNE1/(1+i)^n
3.-Valor Presente Neto este calculo nos sirve para ver cuales inversiones aceptar siempre y cuando el valor de sus flujos netos sea positivo, se toma la tasa mnima de rendimiento como se muestra a continuacin
Periodo 0 1 2 3 4 5 VA $100,000 -$24,182.63 $4,678.40 $34,393.31 $56,907.20 $23,712.39 $95,508.68 -$25,000 $5,000 $38,000 $65,000 $28,000 VF VAN -$4,491.32 NO ES VIABLE
4.- Tasa interna de Rendimiento, es aquella tasa de descuento que hace que el valor presente de las entradas sea igual al valor presente de las salidas, es decir es la tasa que hace que el VPN sea cero. 5.- ndice de rentabilidad, es el valor presente de los flujos de efectivo del proyecto entre la inversin inicial. Si tenemos un ndice de 1.17 se interpreta como: por cada $1 de inversin inicial, hay $1.17 de valor presente de los flujos de efectivo del proyecto.