You are on page 1of 26

DIAGNÓSTICO TÉCNICO LEGAL

COFOPRI
Organismo de Formalización de la Propiedad Informal

EVOLUCIÓN HISTORICA DE LA INFORMALIDAD EN EL PERÙ
ANTECEDENTES MUNICIPALES: Decreto del 19/04/1826 Estableciendo predios para realizarse la venta de los terrenos del Callao. Ejecutor: Municipalidad del Callao ANTECEDENTES NACIONALES: Ley Nº 13517 (14/02/1961) Declarando de necesidad y utilidad públicas e interés nacional la remodelación, saneamiento y legalización de los Barrios Marginales ó BARRIADAS, existentes en las áreas urbanas y sub-urbanas del territorio nacional. Ejecutor: Corporación Nacional de la Vivienda

. Construcción y Saneamiento.El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal -COFOPRI. encargada de efectuar el saneamiento físico legal de posesiones informales. comunidades campesinas y nativas y propiedades de entidades públicas y privadas a nivel nacional. terrenos eriazos habilitados.es una institución pública descentralizada del Ministerio de Vivienda. predios rurales.

Ley que establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Urbanos”. DECRETO SUPREMO Nº 008-2007-VIVIENDA “Reglamento de la Ley Nº 28923.Urbano: LEY Nº 28923 “Ley que establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Urbanos”. Decreto Legislativo que establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Rurales. DECRETO SUPREMO Nº 032-2008-VIVIENDA “Reglamento del D. .L 1089. MARCO LEGAL Rural: DECRETO LEGISLATIVO Nº 1089 “Decreto Legislativo que establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Rurales”.

Oficinas Zonales .

¿QUE FORMALIZAMOS EN EL ÁMBITO URBANO? .

.POSESIONES INFORMALES COFOPRI formaliza las posesiones informales generadas por ocupaciones producidas antes del 31 de Diciembre de 2004.

legalmente adquiridos.PROGRAMAS DE VIVIENDA DEL ESTADO Un programa de vivienda se define cuando : .Se haya iniciado el proceso de transferencia a terceros . . .Es ejecutado por Entidad o Fondo de Vivienda del Estado.Se realiza sobre terrenos de la entidad.

Juntas de Propietarios. Juntas de Compradores o cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda . Asociaciones de Vivienda.URBANIZACIONES POPULARES Son aquellas desarrolladas sobre predios con títulos de propiedad otorgados a favor de Asociaciones Pro Vivienda. Cooperativas de Vivienda.

comercio. •Destinados a vivienda. •Habitan con ánimo de permanencia. casa huerta u otro.CENTROS POBLADOS •Lugares con fines urbanos •Identificados con nombre. •Acreditan su posesión •Tienen escrituras públicas imperfectas (Juez de Paz-LOPJ .

cuentan con construcciones parcialmente consolidadas y cuyos lotes de vivienda han sido individual y directamente adquiridos por cada uno de los integrantes del centro urbano informal.CENTROS URBANOS INFORMALES •Cuyo objetivo es regularizar las lotizaciones y el derecho de propiedad individual de los poseedores de lotes que conforman un conjunto de manzanas determinadas y vías trazadas. pero no constituyen una habilitación urbana. .

MERCADOS Lotes comerciales y otros ocupados por mercados ubicados en: • Posesiones informales • Propiedad del Estado .

Competencias de COFOPRI Posesiones Informales y Remodelaciones Asoc. y Coop. de Vivienda Habilitaciones Urbanas Programas de Vivienda del Estado Obras de Infraestructura del Estado Inmuebles del Estado Bienes Inmuebles de Patrimonio Cultural .

Competencias de COFOPRI Centros Poblados Centros Urbanos Informales Predios rurales Terrenos Eriazos Comunidades Campesinas Comunidades Nativas .

las características físicas y legales de la ocupación.DIAGNÓSTICO TÉCNICO LEGAL Conjunto de procedimientos técnicos legales. . así como otros datos relevantes para los procesos de saneamiento físico legal y el proceso de formalización del área materia de estudio. que se realizan con la finalidad de identificar los derechos de propiedad que pudieran existir.

.

.

DIAGNÓSTICO TÉCNICO LEGAL •TRABAJO DE CAMPO Identificación de posesiones informales y acopio de datos •TRABAJO EN GABINETE Generación de planos de diagnóstico incorporando información cartográfica •PRODUCTO Expediente con información cartográfica y legal que permite planificar las acciones de formalización a nivel nacional. .

Elaboración del Tracto Sucesivo correspondiente al área de estudio. . Plano Catastral del Valle de Cañete – Escala 1:30000. aprobado por Resolución Suprema Nº 266 de fecha 23 de Mayo de 1924. elaborado por la Dirección de Aguas e Irrigación del Ex – Ministerio de Fomento de fecha Octubre de 1946. y elaborado por la Dirección de Aguas e Irrigación del Ex – Ministerio de Fomento con fecha 22 de Marzo de 1924.Evaluación de Antecedentes dominiales.Base SUNARP. UNION CAMPESINA P03079581 HDA.Predios Rústicos afectados por la DGRA. investigación registral . . SAN ISIDRO Plano General de los Distritos de Regadío de la Irrigación de Pampas del. .LEGAL .DIAGNOSTICO TÉCNICO .

1.Un fundo. etc. P030 – Chilca -Mala Distrito de Lunahuana Distrito de Asia Plano Catastral del Valle de Cañete – Escala 1:30000.Una jurisdicción distrital.Ámbito de los planes de vuelo. Puede comprender : . elaborado por la Dirección de Aguas e Irrigación del Ex – Ministerio de Fomento de fecha Octubre de 1946.Un valle. . Fundo Casa Pintada . DETERMINACION DE LA UNIDAD TERRITORIAL La unidad territorial estará en función al ámbito de trabajo que se considere en el plan para desarrollar las actividades de formalización y titulación de predios. . .

. .Zonificación Ecológica y Económica.Base de Concesiones Mineras...Base de Comunidades Campesinas..Base digital del Levantamiento Catastral Rural del año 1997 (Cañete). 4. 4..Base de Áreas Naturales Protegidas.. 2.Base de Zonas Arqueológicas. 6.Base de Terrenos Eriazos. 3.Ámbito correspondiente al Plan de vuelo 032 – Cañete SUPERPOSICIONES 1. 5..

.

.

. . . . CON ASUNCIÓN DE COMPETENCIA EN FORMA PROGRESIVA Y DE OFICIO.. . .COMPETENCIA NACIONAL . . . COMPETENCIA A NIVEL NACIONAL EN FORMALIZACIÒN URBANA Y RURAL EN LOS 24 DEPARTAMENTOS. . .

GOBIERNOS REGIONALES MUNICIPALIDADES INGEMMET SUNARP INSTITUCIONES PUBLICAS ARCHIVOS HISTÓRICOS COFOPRI IGN INC EMPRESAS PRIVADAS Y ONGs EMPRESAS DE SERVICIOS: AGUA. LUZ. TELEFONO .

SAUL CANTORAL PRE FORMALIZACION GRACIAS SAUL CANTORAL POST FORMALIZACION .