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Objetivos

Tener una idea global de los conceptos de los contratos mineros marco regulatorio ,requisitos , generalidades, elementos . -Conocer los tipos de contratos mineros y sus respectivos requisitos para cada uno de estos. -Adquirir el conocimiento de los pasos que se deben seguir para la buena ejecución de los contratos mineros. -resguardarnos en las bases legales para el cumplimiento correcto de los contratos mineros

Los contratos mineros son los instrumentos mediante los cuales se crean derechos y obligaciones en la exploración, montaje de minas, explotación y beneficio de minerales. Los contratos mineros se rigen por las reglas generales del derecho común, en todo lo que no se oponga a lo establecido en el TUO. (Artículo 280o, Decreto Legislativo No 109) Hay dos clases de contratos mineros : - Contratos de concesión - Contratos con las entidades descentralizadas.

Los contratos de concesión :  Son contratos celebrados por el Ministerio de Minas y Energía y confieren al concesionario el derecho exclusivo a extraer los minerales y a realizar obras y labores de montaje y desarrollo de la explotación y transporte del mineral. Los Contratos con las entidades descentralizadas :  Son contratos que celebran los establecimientos públicos y las empresas industriales vinculadas y adscritas al MME para explorar y explotar áreas que sean recibidas en aporte.

Ley General de Sociedades) – Formalidades (para su eficacia ante el Estado y terceros): escritura pública e inscripción registral  quedan exceptuados de la formalidad de Escritura Pública.   .Importancia de las normas registrales (requisitos de contenido de los contratos). .PRINCIPIOS GENERALES   – Libertad para la configuración de los contratos – Aplicación supletoria de las disposiciones del derecho común en todo lo que no se oponga al TUO (Código Civil. los contratos que celebre el Banco de Fomento Nacional de conformidad a lo establecido en su ley orgánica.

b) El Objeto del Contrato. son elementos de los Contratos en general los siguientes: a) El Consentimiento. y la prestación en que consiste la obligación y el bien que es objeto de ella. consistente en crear. modificar o extinguir relaciones jurídicas. siendo que la obligación que es objeto del contrato debe ser lícita.   .ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS EN GENERAL  Según lo establecido por el Código Civil vigente. puesto que el contrato queda perfeccionado en el momento y lugar en que la aceptación es conocida por el oferente o persona que solicitó inicialmente a la otra parte (el aceptante) el pactar el contrato. regular. deben ser posibles.

b) Objeto Física y jurídicamente posible. c) Fín lícito. Adicionalmente es necesario tomar en cuenta los requisitos generales de todo acto jurídico debe poseer para ser válido: a) Agente Capaz. por cuanto se presume que la forma que las partes convienen adoptar anticipadamente y por escrito es requisito indispensable para la validez del acto. bajo sanción de nulidad. d) Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad.  . La Forma del Contrato.

regular. d) El imperativo de la voluntad de las partes. y en caso de discrepancia o conflicto mediante la intervención del Juez o de un Arbitro. el establecer de común acuerdo el contenido del contrato. . modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial. puesto que esencialmente el contrato tiene por finalidad el generar. y una vez definido el contrato. y en el ámbito minero es más valedero este criterio. b) Su fuerza de ley entre los contratantes.CARACTERES GENERALES DE LOS CONTRATOS:  Los contratos tienen como principales caracteres : a) Su liberalidad. sino sólo de común acuerdo. característica que se relaciona con la fuerza de ley del contrato celebrado entre los contratantes. dado que los efectos del contrato celebrado no pueden invalidarse o declararse ineficaz de manera unilateral por una de las partes. consistente en la atribución de las partes intervinientes de definir si contratan o no. c) Su carácter patrimonial.

Ley General de Sociedades .Reglamento del Registro Público de Minería    .MARCO REGULATORIO  • Título Décimo Tercero TUO Ley General de Minería (DS 01492-EM) • Reglamento de Diversos Títulos del TUO (DS 03-94-EM) • Normas Registrales    .Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros .Reglamento del Registro de Sociedades • Código Civil.

82)   a) Sociedades Legales b) Mandatos 3.01):  a) Sociedades Legales (supletoriamente al Reglamento del Registro Público de Minería)RAGULAT .06.08.02.MARCO REGULATORIO NORMAS REGISTRALES 1. publicada el 12. Reglamento del Registro Público de Minería (Decreto Supremo Nº 02782-EM-RPM publicado el 12. Reglamento del Registro de Sociedades (Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 200-2001-SUNARP-SN publicada el 27. Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 0522004-SUNARP-SN.04):       a) Transferencia de Derechos Mineros b) Opción c) Cesión d) Acuerdos de Explotación e) Resolución de Contratos Mineros f) Contratos de Riesgo Compartido 2.

Resolución por cláusula resolutoria expresa:  a) Indicación de la obligación incumplida. .  b) Declaración del acreedor de no haberse cumplido la obligación.  b) Carta Notarial comunicando al deudor que se está ejerciendo el derecho de resolución.NORMAS REGISTRALES PARA CONTRATOS MINEROS Resolución de pleno derecho:  a) Carta Notarial requiriendo el cumplimiento bajo apercibimiento de resolución en 15 días.

Los actos. Los contratos mineros constarán en escritura pública y deberán inscribirse en el Registro Público correspondiente (Registro de Derechos Mineros o Registro de Sociedades o de Sociedades Mineras. según corresponda).  Los contratos mineros que se celebren en el extranjero para tener efectos frente a terceros y al Estado Peruano. Sin este requisito. siendo sólo inscribibles a solicitud de parte. para que surtan efecto frente al Estado y terceros.REQUISITOS GENERALES DE VALIDEZ E INSCRIPCIÓN DE LOS CONTRATOS MINEROS. contratos y resoluciones no inscritos. deberán ser otorgados por escritura pública ante el respectivo Cónsul del Perú.  Es competente para las inscripciones de los contratos mineros y los demás actos inscribibles. el Registro Público no podrá inscribirlos. no surten efecto frente al Estado ni frente a terceros.  . la Oficina Registral donde se ubica la concesión.

será competente aquella en la que esté el área mayor de la concesión. Para tal efecto. la Oficina Registral donde se ubica el área a la que prestan servicios. la Oficina Registral que corresponda al domicilio señalado para el Contrato. Labor General y los demás actos inscribibles que recaen sobre ellas. . Es competente para las inscripciones de los Contratos de Riesgo Compartido. Es competente para las inscripciones de los contratos con respecto a las concesiones Minera.   Si la concesión se encuentra bajo la competencia territorial de dos o más Oficinas Registrales. de Transporte Minero. el titular de la concesión presentará bajo responsabilidad declaración jurada con firma legalizada notarialmente señalando el área mayor y la provincia en que se encuentra ubicada la concesión.

052-2004-SUNARP/SN.01.07.D. .S. . 014-92-EM. (Pub. 1373.92). 1354. 04. Arts. 1351. 25. No. 1352. Art.02.Código Civil. 10o. 12.94).BASE LEGAL. . No. No. 162 y 163 (Pub.84)    . Arts. Art. 1402.2004). 1403 y 1411 (Pub.D. 108.06.  . 106.R. Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros.S. 128 y 129 (Pub. 15. 140. 003-94-EM. TUO de la Ley General de Minería. Reglamento de Diversos Títulos del TUO de la Ley General de Minería.

TIPOS DE CONTRATOS MINEROS  • Contrato de Transferencia • Contrato de Opción • Contrato de Cesión Minera   .

.  .Contrato de Estabilidad Tributaria.Contrato de Fideicomiso  -Contrato de Leasing e) Contrato Societario Minero :  .GARANTIAS MINERAS a) Hipoteca Minera.Sociedad Minera de Responsabilidad Limitada.Convenio de Estabilidad Jurídica. b) Prenda Minera. f) Contratos Empresariales (Asociativos) aplicables en materia Minera :  -Riesgo Compartido (Joint Venture)  -Asociación en Participación  -Consorcio g) Convenios y Contratos de Garantías a la Inversión Privada :  . 27651) d) Contratos Comerciales aplicables en materia Minera :  . c) Acuerdos o Contratos de Explotación a que se refiere la Ley de Promoción y Formalización de la Pequeña Minería y Minería Artesanal (Ley No. h) Contrato de Estabilidad Administrativa Ambiental para la Actividad Minero-Metalúrgica.

CONTRATO DE TRANSFERENCIA .

como para petitorios mineros.  .  .tanto para concesiones mineras en general. .  .No hay rescisión por lesión.  -Inaplicabilidad del retracto.transferencia total o parcial.La transferencia comprenderá las partes integrantes y las accesorias (cuando así se pacte expresamente).  .Cualquier contrato en virtud del cual se produzca una “transferencia de dominio” sobre derechos mineros.

consiste en que cada socio integrante de la sociedad. queda efectuado al recibir el acreedor como cancelación total o parcial una prestación diferente. consiste en la transferencia gratuita que un concesionario hace a otra persona natural o jurídica respecto de su concesión. cuando el pago por una deuda anterior en la que el concesionario tiene la calidad de deudor. consiste en la entrega efectiva y real de la concesión minera. salvo que se estipule que se hace a otro título. El aporte transfiere en propiedad a la sociedad el bien aportado. consiste en que los permutantes (concesionarios) se obligan a transferirse recíprocamente el dominio de las concesiones mineras que cada uno tuviera. en cuyo caso la sociedad adquiere sólo el derecho transferido a su favor por el socio aportante. en el presente caso la transmisión del dominio que tiene el concesionario sobre la concesión.FIGURAS JURÍDICAS INMERSAS EN LA TRANSFERENCIA. está obligado frente a la sociedad por lo que se haya comprometido a aportar al capital de la misma. en este caso la entrega de la concesión minera.  a) La Permuta. d) El Aporte a una Sociedad. b) La Donación. a la que debía cumplirse originalmente. c) La Dación en Pago. El aporte de la concesión minera (bien inmueble no dinerario) se reputa efectuado al momento de otorgarse la escritura pública a favor de la sociedad    .

El contrato en ésta situación es ineficaz y sólo tendrá la calidad de prueba (contrato "ad probationen"). c) Lo demás que corresponda según la clase de contrato. . nacionalidad. para su inscripción debe contener además. la forma y modo de pago por cada derecho minero. Cuando se trate de personas jurídicas. El contrato de transferencia de derechos mineros. cuando menos. El contrato que no cumple con estos requisitos no surte efecto frente al Estado y terceros. su denominación o razón social y los datos de su partida en el Registro de Personas Jurídicas y los del poder de su representante.REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION EN REGISTROS PUBLICOS a) Los nombres y apellidos. b) Identificación de los derechos mineros objeto del contrato. estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cónyuges de ser el caso. el precio o la valorización en su caso.

previamente a la constitución de una sociedad legal minera (). sobre el mismo.   Por último en los contratos en los que se transfiera la totalidad o parte de concesiones no hay rescisión por causa de lesión . Adicionalmente el retracto () no es aplicable a la transferencia de derechos mineros. corresponde a alguno o algunos de los solicitantes.CONSIDERACIONES ADICIONALES  De conformidad con el Artículo 164o. o de parte de derecho sobre ellos. puede transferirse el derecho minero o la parte de derecho que. del TUO de la Ley General de Minería.

02. Ley General de Sociedades. Art. Arts.92). 003-94-EM.BASE LEGAL      .  . 128. 1352.12.D. 12.97).S. Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros. 052-2004-SUNARP/SN. 22.2004). . No. No. 1621 (Pub. . 1447. 1351.94). 1592.Ley No. 09.S. 014-92-EM. 10. 25. Art. Arts. Arts. 25. TUO de la Ley General de Minería. 04. 164 (Pub. 30 y 36 (Pub. 1602. 6. . No. 1265.06. Reglamento de Diversos Títulos del TUO de la Ley General de Minería.Código Civil. 15.84) .D. 10. 26887.01. 129. 27 (Pub. 130 al 132 (Pub.R.07. 29. 140.

CONTRATO DE OPCION .

.La opción debe contener todos los elementos y condiciones del contrato definitivo.  . Oferta irrevocable para la celebración futura de un contrato definitivo.La oferta es por un plazo determinado (plazo máximo 5 años). El destinatario de la oferta tiene el derecho exclusivo de decidir si celebra el contrato o no.  .

cuando menos. . el plazo de la opción. estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cónyuges de ser el caso. c) Lo demás que corresponda según la clase de contrato. El contrato de Opción para su inscripción debe contener además. su denominación o razón social y los datos de su partida en el Registro de Personas Jurídicas y los del poder de su representante. nacionalidad.REQUISITOS DEL CONTRATO DE OPCION PARA SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PUBLICOS     a) Los nombres y apellidos. b) Identificación de los derechos mineros objeto del contrato. Cuando se trate de personas jurídicas.

S. 1424 y 1425 (Pub.BASE LEGAL  . Arts. 10. 165 (Pub.94).D. . Arts.84). 1419 a 1422. Arts.92). 29 y 31 (Pub.S. Reglamento de Diversos Títulos del TUO de la Ley General de Minería. 1351.Código Civil.  . 014-92-EM. 129. No.R. TUO de la Ley General de Minería. 133 al 134 (Pub.D. 128. No. Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros.  . 052-2004-SUNARP/SN. 15.01. 1352. 140. 12. 003-94-EM. Art.02. 04. No.07.2004). 25.  . 10.06. 6.

CONTRATO DE SESION MINERA .

de labor general o de transporte) a un tercero.    . Similitudes con el arrendamiento o con el usufructo. a cambio de una contraprestación.Usufructo: cesión temporal del uso y disfrute.Arrendamiento: cesión temporal del uso. . de beneficio.   Contrato mediante el cual el titular entrega temporalmente su concesión minera (minera. -Característica distintiva: la sustitución del cesionario en todos los derechos y obligaciones del cedente respecto de la concesión entregada en cesión  .

 d) El plazo de la cesión.REQUISITOS DEL CONTRATO DE CESION MINERA PARA SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PUBLICOS a) Los nombres y apellidos. al cesionario. . nacionalidad.  c) La compensación que abonará el cesionario al cedente.  El contrato de cesión minera. estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cónyuges de ser el caso. su denominación o razón social y los datos de su partida en el Registro de Personas Jurídicas y los del poder de su representante. Cuando se trate de personas jurídicas. para su inscripción debe contener.  b) Identificación de los derechos mineros objeto del contrato. la siguiente información:  a) La cesión que el titular hace de su derecho minero. como cedente.  b) La sustitución del cesionario en todos los derechos y obligaciones del cedente. cuando menos.  c) Lo demás que corresponda según la clase de contrato.

1351. No. 140.D. 128.R. Arts. 29 y 32 (Pub. 129. Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros. 1352 (Pub. 15. Reglamento de Diversos Títulos del TUO de la Ley General de Minería. .84).02. No.06. 166.S. 168 a 171 (Pub.01. Arts.94). Arts. 003-94-EM.S. Arts.D. . .BASE LEGAL     . 014-92-EM. .Código Civil.07. 135 al 137 (Pub.2004). 10. 12. 04. 38 a 42. No.92). 10. TUO de la Ley General de Minería. 25. 052-2004-SUNARP/SN. 6.

CONCESIONES DE EXPLOTACION MINERA .

El acuerdo o contrato de explotación celebrado constituye un requisito alternativo a la tenencia de derechos mineros para acreditar la condición de Productor Minero Artesanal según lo establecido en el TUO. a cambio de una contraprestación. Por el acuerdo o contrato de explotación el titular de un derecho minero autoriza a personas naturales o jurídicas a desarrollar actividad minera artesanal para extraer minerales en una parte o en el área total de su concesiónminera. La inscripción de los acuerdos y contratos de explotación se sujetan a lo dispuesto en el Artículo 106 del TUO. es decir deberán ser inscritos en los Registros Públicos para que surtan efectos frente al Estado y terceros   .

con denuncias pendientes de resolver. Los acuerdos o contratos de explotación tampoco podrán celebrarse sobre derechos mineros pertenecientes a productores mineros artesanales. .Cuando no se pueden celebrar acuerdos o contratos de Explotación: 1. No se celebrarán acuerdos o contratos de explotación en casos de invasiones a derechos mineros de terceros. 2.

CONTRATOS DE GARANTÍA MINERA CONTRATO DE HIPOTECA MINERA. .

La hipoteca debe recaer sobre inmuebles específicamente determinados y sólo sobre inmuebles transferibles (una Concesión Minera en particular). . y más específicamente en el ámbito minero. sólo puede constituirse Hipoteca sobre una concesión minera inscrita en el Registro de Derechos Mineros del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral competente.

sobre ellas se podría constituir contratos de hipoteca minera. El deudor o garante hipotecario en todo momento conserva la posesión de dicho bien (concesión minera) hasta la eventualidad de la ejecución judicial de la garantía (toma de posesión del acreedor sobre la concesión minera hipotecada por el incumplimiento de la obligación del deudor). . De acuerdo a la Ley General de Minería y al Código Civil.CARACTERISTICAS a) Afecta sólo Bienes Inmuebles: La razón de la Hipoteca es garantizar una obligación propia o de terceros conforme a las condiciones pactadas para tal obligación. La Hipoteca Minera es un Derecho Real de garantía que sólo afecta a las concesiones mineras. b) No Origina Desposesión: La Hipoteca Minera no origina la desposesión del bien hipotecado (concesión minera). un medio legal destinado a facilitar el crédito sin privar al deudor de la posesión del bien hipotecado. por consiguiente. las concesiones mineras son considerados bienes inmuebles. Es. En consecuencia.

e) Es indivisible: La hipoteca es indivisible y subsiste por entero sobre todos los bienes hipotecados. y al importe de las indemnizaciones de los seguros y de la expropiación. Salvo estipulación en contrario la hipoteca sobre una concesión afecta también a las construcciones. en caso de incumplimiento de la obligación principal. preferencia y venta judicial del bien hipotecado (concesión minera). sin perjuicio del derecho de prenda que pueda constituirse sobre ellos. a sus accesorios.c) Otorga al acreedor los derechos de persecución. d) Se extiende a todas las partes integrantes del bien hipotecado: La hipoteca se extiende a todas las partes integrantes del bien hipotecado. . salvo pacto distinto. instalaciones y demás objetos destinados permanentemente a la actividad minera.

b) Que asegure el cumplimiento de una obligación determinada o determinable. . el Oficina que sea competente. REQUISITOS El contrato de Hipoteca se constituye por escritura pública. Son requisitos para la validez de la hipoteca:    a) Que afecte el bien el propietario o quien esté autorizado para ese efecto conforme a ley.. c) Que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y se inscriba en el Registro de la Propiedad Inmueble (Registro de Derechos Mineros) de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.

 b) El monto del gravamen determinado o determinable. . c) Lo demás que corresponda según la clase de contrato.  e) El pacto de diferenciación de accesorios. b) Identificación de los derechos mineros objeto del contrato. nacionalidad. su denominación o razón social y los datos de su partida en el Registro de Personas Jurídicas y los del poder de su representante.  c) La fecha de vencimiento del plazo de la obligación garantizada y el interés pactado. en el caso de hipotecas que garantizan créditos. Cuando se trate de personas jurídicas. cuando consten del título.  d) Valorización del bien para el caso del remate. si lo hubiere.REQUISITOS DEL CONTRATO DE HIPOTECA MINERA PARA SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PUBLICOS a) Los nombres y apellidos. estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cónyuges de ser el caso. la siguiente información:  a) La obligación determinada o determinable garantizada por la hipoteca. El contrato de Hipoteca para su inscripción debe contener. cuando menos.

CONSIDERACIONES ADICIONALES

La hipoteca se acaba por:  a) Extinción de la obligación que garantiza.  b) Anulación, rescisión o resolución de dicha obligación.  c) Renuncia escrita del acreedor.  d) Destrucción total del inmueble.  e) Consolidación ().

BASE LEGAL:

- D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minería, Arts. 10, 172 a 174 (Pub. 04.06.92). - D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Títulos del TUO de la Ley General de Minería, Art. 128, 129, 138 al (Pub. 15.01.94). - Código Civil, Arts. 140, 885, inc. 8; 1097 a 1107, 1111 a 1113, 1122, 1300, 1301, 1351, 1352 (Pub. 25.07.84). - R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29 y 33 (Pub. 12.02.2004).

CONTRATO DE PRENDA MINERA

La Prenda se extienda a todos los accesorios del bien. . aun cuando dicha obligación o el bien prendado sean divisibles. La Prenda sobre minerales será aplicable sobre aquellos que hubieran sido separados o extraídos del depósito natural del que formaban parte y aquellos que han sido transportados desde el interior de la mina a la superficie o fuera del lugar en que fueron arrancados en los casos de explotaciones a cielo abierto. salvo pacto distinto.     La Prenda se constituye sobre un bien mueble. mediante su entrega física o jurídica. para asegurar el cumplimiento de cualquier obligación. La Prenda es indivisible y garantiza la obligación mientras no se cumpla íntegramente. salvo pacto distinto. Cuando se han dado en prenda varios bienes no se puede desafectar ninguno sin pagar el total de la obligación. El acreedor o el tercero que recibe la prenda tiene la calidad de depositario. Los frutos y aumentos del bien prendado pertenecen al concesionario.

REQUISITOS DEL CONTRATO DE PRENDA MINERA PARA SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PUBLICOS     a) Los nombres y apellidos. nacionalidad. su fecha y nombre del notario ante quien se otorgó.  b) Bienes prendarios. b) Identificación de los derechos mineros objeto del contrato.  g) Instrumento en virtud del cual se constituye el gravamen. estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cónyuges de ser el caso.  c) Derecho minero a cuyo laboreo se encuentra afectado el bien pignorado y lugar de su ubicación. su denominación o razón social y los datos de su partida en el Registro de Personas Jurídicas y los del poder de su representante. salvo que se pacte la diferenciación . el derecho minero del que previenen y lugar donde se encuentren. c) Lo demás que corresponda según la clase de contrato.  No procede la constitución de prenda sobre bienes que estén comprendidos dentro de una hipoteca inscrita. y. Cuando se trate de personas jurídicas.  f) Obligación que garantiza.  e) Nombre del acreedor. El documento en que consta la Prenda (Escritura Pública) debe mencionar la obligación principal y contener una designación detallada del bien gravado.  d) En caso de Prenda sobre sustancias naturales desarraigadas. Las inscripciones de contratos con garantía prendaria contendrán los datos siguientes:  a) Nombre del deudor prendario.

82) (). 014-92-EM. 3ra. 129. 25.D. Reglamento del Registro Público de Minería.S.S. 027-82-EM/RPM. Reglamento de Diversos Títulos del TUO de la Ley General de Minería. 146 a 148 (Pub. . 1062 a 1066.S. 146 a 149 (Pub. 178 a 183 (Pub. Art. 12. 12.06. Arts. 1351. Arts. Arts.D.94). 1055 a 1060.R.Código Civil. No.02. No.BASE LEGAL:      . No. 1265. 15. 10. . Arts. 10. Disp. 052-2004-SUNARP/SN. No.08. Transitoria (Pub. 29. 04.84). . 128. Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros.01.2004).D. 140. . 003-94-EM.92). 6.07. TUO de la Ley General de Minería. . 1352 (Pub.

CONTRATOS COMERCIALES APLICABLES EN MATERIA MINERA CONTRATO DE CONSTITUCIÓN de FIDEICOMISO .

objeto del Fideicomiso. siendo que toda clase de bienes pueden ser en principio. al Beneficiario o al FIDEICOMISARIO. los que podrán ser sustituidos por otros durante la ejecución del Fideicomiso.El Fideicomiso es la figura jurídica por la que una persona llamada FIDEICOMITENTE transfiere o se obliga a transmitir la propiedad fiduciaria de bienes determinados o determinables a otras persona llamado FIDUCIARIO. esta última se obliga a ejercer la propiedad y los derechos que ésta le otorga en beneficio de quien se designe en el contrato como beneficiario y. ya sean determinados o determinables. la propiedad una vez cumplido el plazo o condición estipulado.  .  En materia minera este contrato puede ser aplicable en la adquisición de la titularidad de una concesión minera para su explotación. además se obliga a restituir al Fideicomitente.

.Al término del Fideicomiso.Fideicomisario. .Fiduciario. . sólo para los fines determinados en el acto constitutivo.Fideicomitente. es quien adquiere la titularidad de los bienes. transfiere la propiedad de sus bienes. En líneas generales este contrato para ser inscrito en el Registro de Derechos Mineros del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral correspondiente.Los bienes deben ser de libre disposición del Fideicomitente. es aquel en cuyo favor se establece el Fideicomiso (puede ser el propio Fideicomitente o un tercero). debe haber sido elevado a escritura pública. . los bienes se devuelven al Fideicomitente o a la persona designada en acto constitutivo.El Fideicomiso puede recaer sobre bien o derecho susceptible de enajenación. b) Elementos reales: .Los bienes no deben estar fuera del comercio. establece el objetivo a cumplirse y designa al Fiduciario.REQUISITOS:           a) Sujetos del Fideicomiso: . así como deberá contener lo siguiente: . . es quien constituye el Fideicomiso.

nacionalidad.REQUISITOS DEL CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO PARA SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PUBLICOS a) Los nombres y apellidos.  . Cuando se trate de personas jurídicas. su denominación o razón social y los datos de su partida en el Registro de Personas Jurídicas y los del poder de su representante.  c) Lo demás que corresponda según la clase de contrato. estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cónyuges de ser el caso.  b) Identificación de los derechos mineros objeto del contrato.

. No. Arts.01. 10. 003-94-EM. TUO de la Ley General de Minería.94).S. 140.BASE LEGAL      . Arts. 052-2004-SUNARP/SN.10.92). 29.Decreto Legislativo No.2004).02. Reglamento de Diversos Títulos del TUO de la Ley General de Minería. 42 (Pub. 1351. 1352 (Pub. Arts. 861. 10 (Pub. 12. 129 (Pub. 22. . No.D. Art. 04.07. 6. 301 a 323 (Pub. 15.06. 128. Arts.D. .S. Ley del Mercado de Valores.Código Civil. .96). 014-92-EM. Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros. .R. No. 25.84).

CONTRATO DE LEASING .

 En el ámbito minero se utiliza generalmente este contrato para la adquisición de maquinarias especializadas para las actividades de exploración y explotación minera. de acuedo a los requierimientos del arrendatario. equipos o inmuebles.El Leasing es un contrato por el que una empresa de leasing se obliga a adquirir bienes de capital. siendo que el bien objeto del leasing. maquinaria. debe tener una aptitud tal que proporcione los rendimientos necesarios para cubrir el costo de la amortización de los beneficios esperados. y una vez que se ha cumplido el plazo. el arrendatario tiene la posibilidad de adquirir los bienes pagando un valor residual pactado de antemano (opción de compra) o continuar en el uso.  . bajo términos contractuales distintos (considerando que el valor de dichos bienes se encuentra amortizado por los pagos durante el contrato) o devolverlos al arrendador. siendo que además el arrendatario se obliga a usar y disfrutar de estos bienes durante un plazo determinado y a cambio de una contraprestación.

El Precio. que no puedan ser reemplazados con otros en el cumplimiento de la obligación.La Arrendataria. Por el contrato de opción una de las partes queda vinculada a su declaración de celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no. es decir. constituye la alternativa del usuario para convertirse en propietario del bien al término del contrato.El Plazo. es la contraprestación por la utilización del bien.La Opción de Compra. . es la duración del contrato que se aproxima a la vida útil estimada para el bien en el momento de su celebración. . c) Elementos Especiales : . . es la Sociedad de Leasing autorizada por la Superintendencia de Banca y Seguros para efectuar dicha actividad.El Bien (de capital) consistente en los medios materiales de producción que integran el equipamiento de las empresas.La Empresa de Arrendamiento. . o aquellos bienes de equipo material industrial.ELEMENTOS DEL CONTRATO: a) Elementos Personales : . es la persona que debe realizar la actividad empresarial. Deben ser además NO FUNGIBLES. b) Elementos Reales : .

distribuidores. c) Lease Back  Su mecanismo consiste en la venta que hace una empresa de sus bienes e instalaciones a una sociedad de leasing. en contraprestación reciben un canon. siendo que el contrato está acompañado de la prestación de una serie de servicios remunerados como por ejemplo el mantenimiento. restituyendo el bien. e importadores de bienes. . se le concede su uso por un período determinado.TIPOS DE LEASING a) Leasing Financiero  La Empresa debe adquirir la propiedad del bien requerido por la usuaria. quienes ceden el uso de un equipo profesional tipo standard y de una rápida obsolescencia. d) Leasing Inmobiliario  La figura del leasing puede servir para atender necesidades de inmuebles en la actividad comercial o industrial. de inmediato se los alquila por medio de un contrato de Leasing. durante un tiempo determinado y. b) Leasing Operativo  Propio de fabricantes. o continuar en el uso del mismo. vencido el cual la arrendataria podrá dar por terminado el Contrato. suministradores. la cual. y. o ejercitar la opción de compra por un valor residual sobre el bien.

REQUISITOS DEL CONTRATO DE LEASING PARA SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PUBLICOS     a) Los nombres y apellidos. su denominación o razón social y los datos de su partida en el Registro de Personas Jurídicas y los del poder de su representante. c) Lo demás que corresponda según la clase de contrato. Cuando se trate de personas jurídicas. Adicionalmente podrá inscribirse a pedido de la locadora en la ficha o partida registral (Registro de Personas Jurídicas) en el que se encuentre inscrita la arrendataria. b) Identificación de los derechos mineros objeto del contrato. . nacionalidad. estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cónyuges de ser el caso.

299. . 25.84).02.07. 6. 915.S. 1352.S.94).06. Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros.84). 29. 12. 42 (Pub. 052-2004-SUNARP/SN. 128. . No.BASE LEGAL       . 129 (Pub.2004).Decreto Legislativo No. Arts. Reglamento de Diversos Títulos del TUO de la Ley General de Minería.D. . TUO de la Ley General de Minería.2001). Arts. 1351. Arts.D. mediante pago de cuotas periodicas y con opción a comprar dichos bienes (Pub. .04. Art. 140. 10. del Decreto Legislativo No. . 014-92-EM.92). 299 sobre Arrendamiento Financiero.R. Precisa los alcances del artículo 18o.Decreto Legislativo No. 26. 12.Código Civil. . Considera Arrendamiento Financiero el contrato mercantil que tiene por objeto la locación de bienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para el uso por la arrendataria. No. 1419 a 1425.07. modificado por la Ley No. 003-94-EM. 15.01. 1677 (Pub. 04. 10 (Pub. No. 27394 (Pub.

CONTRATO SOCIETARIO MINERO .

y a través de la Dirección General de Concesiones Mineras.    Cuando por razón de petitorio. o emitiendo la resolución pertinente cuando la constitución de la sociedad tenga su origen en una sucesión. La sociedad minera de responsabilidad limitada es una persona jurídica de derecho privado. resulten dos o más personas titulares de una concesión. calificando la procedencia de la constitución de la sociedad legal. salvo que las partes decidan constituir una sociedad contractual. y por el acto de su constitución se convierte en único titular de la concesión que la originó. se constituirá de modo obligatorio una sociedad minera de responsabilidad limitada. . transferencia u otra causa. sucesión. Los socios de las sociedades mineras de responsabilidad limitada no responden personalmente por las obligaciones sociales sino hasta el límite de sus participaciones. transferencia o cualquier otro titulo. En todos los casos interviene el Instituto Nacional de Concesiones y Catastro Minero (INACC). emitiendo autos de amparo si la sociedad se constituye en razón de la formulación de un denuncio minero.CONSTITUCIÓN DE LA SOCIEDAD MINERA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (SOCIEDAD LEGAL).

nombres y apellidos de la autoridad minera que expida la resolución. b) Fecha de auto de amparo o resolución que la constituya. h) Los quórums establecidos para las Juntas Generales. i) Designación del Gerente y demás representantes en su caso j) El día y hora de presentación del Título en la Unidad de Trámite Documentario Registral y el número del asiento del Libro Diario. g). los que serán consignados si constan en la resolución o auto de amparo que lo constituye. d) Capital social. los interesados. h) e i). deberán señalar el capital social inicial de la sociedad y la forma en que se pagará. al solicitar la constitución de la sociedad legal. g) Derechos y obligaciones de los socios. f).REQUISITOS DEL CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE LA SOCIEDAD MINERA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (SOCIEDAD LEGAL) PARA SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PUBLICOS            a) Denominación. . número de registro único de contribuyente y el domicilio en caso de personas jurídicas. e) El domicilio social. así como los gastos en que se hubiere incurrido para formular el denuncio. teniéndose presente que la sociedad legal constituida en el auto de amparo. f) El régimen de la administración. c) Nombres y apellidos de sus cónyuges. en tanto que en otros casos. tiene como capital inicial la suma del valor de los derechos del denuncio y de la inscripción registral. así como el nombre de quien o quienes las representen. la denominación o razón social. Para la inscripción de la sociedad legal no son imprescindibles los datos a que se refieren los incisos e).

D.2004). 052-2004-SUNARP/SN. 10. Transitoria (Pub.BASE LEGAL . No.02. 014-92-EM. 130 a 137 (Pub.  . Arts. 29.06. 6. TUO de la Ley General de Minería.  .82) (). Arts. No. 10.08.92). Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros. 04. Disp.  . 37. Reglamento del Registro Público de Minería. 027-82-EM/RPM. 186 a 203 (Pub. 115. 12. Arts. No. 3ra.R. 12.S.S.D.

Hay distintos tipos de contratos mineros cada uno con consideraciones que se deben tener en cuenta en el momento de efectuar los contratos   . explotación.CONCLUSIONES:  -Los contratos mineros en el Perú se rigen por las reglas generales del derecho común contenidas en el Código Civil. -Los contratos mineros permiten que exista derechos y obligaciones en el ámbito minero que permite regularizar todas sus actividades exploración . en todo lo que no se oponga a lo establecido en la Ley General de Minería (TUO). etc .

se debe tener en cuenta las bases legales  En el contrato debe estar establecido todo lo acordado Tener en cuenta el periodo de validez hasta su culminación  .RECOMENDACIONES  Se debe tener especial trato con lo que concierne a contratos.