Niat Untuk Mengadakan

Hubungan Di Sisi Undang-Undang

   
     
 Topik-Topik

Pengert ian Niat

Anggap an Un dang-Und ang Terhada p
Niat
Perj anjian Do mestik
Perhubu ngan Kom ers ial
 Pengertian Niat
Da lam und ang -u nd ang n iat a da lah p ent ing b ag i
men ent uk an ses uat u t an ggu ng jawa b dan k esa nny a
itu wu jud a ta u t idak
Ni at a da lah ap a yan g t er bit di da lam ha ti
be rd asar ka n kef aha man da n pe neli tian se seo ra ng
ser ta ke inginann ya
Ni at b er ga ntu ng ke pad a nilai se seo ra ng
Ni at a da lah su at u p er kar a yan g k ada ng -k ada ng su kar
un tuk dibu ktik an
Bias any a d i mah kam ah n iat dibukt ika n mela lui
tingk ah laku p ihak -piha k s ekiran ya be rd asar ka n
bu kti-b ukt i t utu r ka ta, ma hk amah t ida k d ap at
 Kes
Carlill lwn Carb olic Smo ke Ball Co
A iklankan ubat ‘The Carbolic Smoke Ball’
Iklan itu menyatakan, A memberitahu bahawa ubat itu
amat mujarab bagi sakit selsema. A menjamin akan
menawarkan 1000 pound sterling kepada sesiapa
sahaja yang sakit selsema yang telah membeli ubat itu
dan menggunakan tetapi masih belum sembuh
Untuk itu, A telah mendepositkan 1000 pound sterling
ke dalam bank bagi membuktikan kejujuran mereka
B beli ubat itu. Walau bagaimanapun, ubat itu masih
belum dapat menyembuhkan sakit selsemanya
B menuntut ganti rugi dengan meminta 1000 pound sterling
itu
Sebaliknya A menafikan wujud kontrak antara A dan B
Mahkamah memutuskan: kontrak wujud antara A dan B
Cadangan A dibuat kepada seluruh dunia dan sesiapa
sahaja yang penuhi syarat dalam cadangan itu boleh
meminta A bayar gantirugi. Penerimaan cadangan tidak
perlu disampaikan kepada A kerana ia tidak menjadi syarat
dalam iklan itu
Tindakan A dengan mendepositkan 1000 pound ke dalam
bank menunjukkan ada niat untuk wujudkan hubungan
yang mengikat di sisi undang-undang
Rose & Fran k Co. lwn Crom pton Bros
Untuk membuat suatu kontrak, niat bersama mesti
ada pada pihak yang berkenaan untuk mewujudkan
satu ikatan undang-undang sama ada secara nyata
atau tersirat
 1. Anggapan Undang-Undang
Terhadap Niat
Secara amnya perjanjian boleh dibahagikan
kepada dua jenis:
a. perjanjian domestik/kekeluargaan;
b. perjanjian komersial/perniagaan
 Perjanjian Domestik/Kekeluargaan

Dalam perjanjian ini, undang-undang beranggapan

bahawa pihak yang berkenaan tidak mempunyai niat
untuk mengikat di sisi undang-undang. Perhubungan
kekeluargaan boleh wujud di antara suami-isteri, adik-
beradik, saudara-mara, anak-ibu, anak-bapa, kawan-
kawan
Walau bagaimanapun ini boleh diketepikan sekiranya
ada bukti-bukti yang menunjukkan sebaliknya
 Kes
Balfo ur l wn B alfo ur( tiada w ujud niat u ntuk
berko ntra k)
Suami bertugaskan di Ceylon
Suami telah buat perjanjian dengan isteri bahawa suami
akan bayar 30 pound sterling setiap bulan selama mana
isteri beliau tinggal di England
Suami gagal bayar. Isteri ambil tindakan di mahkamah
Mahkamah memutuskan: perjanjian di antara suami dan
isteri bukan merupakan kontrak kerana tiada niat wujud
antara mereka bagi memberi kesan di sisi undang-
undang
Gould lwn Gould(tiada niat un tuk wujud
kont rak)
Suami berjanji dengan isteri bahawa suami akan
beri nafkah kepada isteri dan dua anak mereka
sebanyak 16 pound sterling setiap minggu selama
mana suami mampu.
Namun begitu, suami hanya bayar 16 minggu
sahaja
Mahkamah memutuskan: Tiada kontrak kerana
tiada wujud bukti ada niat untuk wujudkan kontrak
Merr it t lwn M errit t(ada niat wujud kon trak)
Suam i be rjanji den gan iste ri nya baha wa
jik a is terinya jelas sem ua hut ang pinjam an
rum ah m erek a, iste rinya itu ak an
mendapa t ha kmilik rum ah m ere ka sebaga i
pe mil ik t ungga l.
Iste ri seles aikan huta ng. Iste ri tun tut .
Suam i en ggan unt uk m em beri hakm ilik
kepad a is teri.
Simpk ins lwn Pays(wujud niat b erk ontrak)
Defendan bersama cucu-cucunya bersama seorang
lain menyertai peraduan di dalam akhbar. Nama
peserta hanya nama defendan tetapi mereka
berkongsi kos.
Defendan menang dapat 750 pound sterling. Cucu-
cucu dan orang lain itu tuntut kongsi.
Namun begitu, Defendan enggan berkongsi.
Mahkamah memutuskan: wujud niat untuk
berkontrak. Defendan harus berkongsi dengan
mereka.
 Kesimpulan Mengenai Perhubungan
Domestik
Secara amnya, mahkamah akan memutuskan
tiada niat wujud dalam apa-apa transaksi yang
melibatkan perhubungan kekeluargaan
Walau bagaimanapun, sekiranya ada NIAT
untuk berkontrak maka, kontrak akan berlaku
 Bagaimana membuktikan niat?

Niat dibuktikan melalui tuturkata, tingkah laku dan

perbuatan seseorang bahawa sesuatu tanggung jawab
yang benar-benar serius berlaku
Niat juga boleh dibuktikan apabila wujud sesuatu
balasan yang telah diberikan oleh seseorang, walaupun
berbentuk kekeluargaan dan adalah tidak adil sekiranya
balasan ini tidak dibalas secara munasabah
 Contoh

A dan B adalah suami isteri

A berjanji dengan B bahawa sekiranya B
menjaga anak mereka, B akan dapat RM
1000.00 sebulan
B menjaga anak. B tuntut A, RM 1000.00
Dalam hal ini tiada wujud kontrak dan B gagal
dalam tuntutannya kerana sememangnya tugas
B adalah menjaga anak
Sebaliknya sekiranya A berjanji dengan B bahawa
sekiranya B dapat menyelesaikan hutang A
berjumlah RM 1,000.00 yang A tidak mampu bayar
dengan balasan B akan dapat kereta Honda City V-
Tec A, sekiranya A mungkir, B boleh ambil tindakan
ke atas A
Alasan: Adalah tidak adil kepada B sekiranya
tuntutan B tidak dipenuhi. Ini adalah kerana B telah
memberi balasan kepada A sedangkan A tidak
membalas balasan B
 Perjanjian Komersial

Di dalam perjanjian komersial secara amnya niat

wujud bagi membuktikan kontrak melainkan
terdapat bukti sebaliknya yang menunjukkan
bahawa tiada niat
 Kes
Rose & Fr ank C o. l wn JR Cro mp to n & B ro s.
Ltd
A sebuah syarikat berpengkalan di Amerika Syarikat dan B
sebuah syarikat di England telah buat perjanjian
Perjanjian itu menyatakan bahawa, perjanjian itu TIDAK
tertakluk kepada bidang kuasa undang-undang mana-
mana mahkamah di England atau di AS
Mahkamah memutuskan: Perjanjian itu menunjukkan
bahawa pihak-pihak di dalam perjanjian itu tiada niat
untuk mewujudkan perhubungan di sisi undang-undang
kerana tanggungan undang-undang tidak dikenakan ke
atas mereka
Winn lwn B ull
A setuju untuk menyewakan rumahnya kepada B
‘tertakluk kepada penyediaan dan kelulusan satu
perjanjian formal’. Walau bagaimanapun, perjanjian
formal tidak dibuat.
Mahkamah memutuskan: tiada kontrak wujud di
antara A dan B kerana tiada kontrak formal
disediakan antara mereka berdua.
Chion g Ah Hui lwn Ba n Choo n Co.
Perjanjian mengandungi ayat ‘tertakluk kepada
kontrak bahawa satu perjanjian formal mesti
ditandatangani kemudian’
Walau bagaimanapun tiada perjanjian formal
ditandatangani
Mahkamah memutuskan: tidak ada kontrak wujud
antara pihak-pihak di dalam kontrak
Kam M ah Thea tre Sd n. B hd. lwn Tan Lay
Soon
Mahkamah Agung memutuskan: Kedua-dua pihak
kepada perjanjian masih lagi di peringkat
perundingan dan satu kontrak yang mengikat di sisi
undang-undang belum lagi wujud. Tiada kontrak
yang sah terbentuk
Koh K ia Hong lwn Guo En terprise P te. Lt d
A buat tawaran untuk beli hartanah yang diiklankan
oleh B.
Selepas beberapa pertemuan di antara A dan B, A
serahkan deposit kepada B. Di samping itu satu
nota ditandatangani oleh kedua-dua pihak dan satu
resit rasmi telah dikeluarkan oleh B
Mahkamah memutuskan: A dan B ada niat untuk
mengikat diri mereka dengan kontrak yang telah
dimasuki walaupun perjanjian formal masih belum
ditandatangani. Bukti-bukti ada niat adalah:
A. B meminta bayaran deposit daripada plaintif
B. Kedua-dua A dan B menandatangani satu nota
C. Satu resit rasmi dikeluarkan oleh B dan wang
deposit dimasukkan ke dalam akaun B
 Kesimpulan
Di dalam perhubungan komersial, niat dapat dibuktikan
melalui ke laku an d an ti ngka h laku p ihak-p ih ak
yang terlibat di dalam kontrak
Sekiranya ada kenyataan bahawa masing-masing pihak
‘tertak lu k ke pada perjanjia n ya ng aka n
ditand ata ngani’ sedangkan tiada perjanjian yang
ditandatangani, maka masih lagi tiada kontrak
Bagi mewujudkan kontrak, me st i ada
ke teta pan(ke te ntuan), pihak-pihak yang terlibat
mesti jelas dalam menentukan terma-terma kontrak
SEKI AN