Casas mais caras vendem-se melhor

Com facilidade e rapidez devido a: • Tempo de crise “pobres mais pobres e ricos mais ricos”. • Por isso mais fácil vender apartamentos ou moradias que se encontram à venda a preços exorbitantes. • Em detrimento das ditas normais ou sociais que pertencem à classe média que praticamente já não existe.

Melhor ambiente

Estamos numa altura em que o aquecimento global do planeta e as preocupações ambientais crescem. Com isto também o sector da construção civil vem a registar uma mudança significativa em matéria ambiental. Neste momento já existe uma crescente consciencialização para o uso de estratégias e materiais adequados:

• Adquirir isolamento térmico adequado. • Parede interior. simples com isolamento exterior e

• Utilizar matérias primas renováveis e recicláveis. • Cerâmicas, fibras vegetais, cânhamo, celulose, cal, madeiras com garantia, vidro, ferro, cobre, plásticos recicláveis e pedra. • Tintas e vernizes ecológicos. • Electrodomésticos de classe A. • Energia solar e eólica. • Optar por torneiras e autoclismos que reduzem o caudal da água.

Sistemas de climatização
São vários os sistemas de climatização actualmente ao dispor no mercado e à cada vez mais novidades. Temos os ditos “tradicionais”: • O aquecimento central • Ar condicionado • Salamandras • Recuperadores de calor

Existem outros destacando-se não só pela novidade mas também pela versatilidade, são eles: • Os pisos radiantes • Painéis solares • Lajes radiadoras • Radiadores flat • Sistemas termodinâmicos

Têm um design inovador, mas é principalmente o seu aspecto prático e de grande utilidade e conforto que faz a diferença. A maioria destes sistemas tem ainda a vantagem de fornecer água quente, o que proporciona grande comodidade, tendo vantagens na poupança na conta mensal com os custos de aquecimento.

Os mais procurados
• O aquecimento central e o ar condicionado são dos sistemas mais procurados. • No entanto a colocação dos radiadores tradicionais começa a ser substituída por painéis radiantes ou colectores. • Os radiadores modernos distinguem-se dos antigos graças à projecção irradiante de calor, por serem menos poluentes e mais económicos no consumo. • O piso radiante é outra forma de aquecimento centralizado. Só à pouco tempo começou a fazer parte das opções de climatização dos portugueses. É também conhecido por chão radiante ou piso térmico.

• No entanto é o ar condicionado que continua a ser a forma mais versátil de climatização. Alguns aparelhos já apresentam funções de arrefecimento e de aquecimento, permitindo um ambiente ameno.

Painéis solares
A nova geração de climatização Os painéis solares são considerados a nova geração de climatização e já há muitos edifícios de habitação e serviços que os têm incorporados. Portugal é um país privilegiado no que respeita a esta energia limpa, gratuita e amiga do ambiente, não sendo no entanto aproveitada da melhor forma. Não havendo benefícios fiscais atractivos (só é reembolsável a médio prazo) muitos consumidores não a consideram uma opção prioritária. Ao fazer a colocação de sistemas colectores térmicos ou da instalação de uma bomba de calor, os painéis solares permitem obter

Ao isolar está a poupar
Soluções que proporcionam, de forma natural, conforto no lar e redução de custos: • As árvores não devem estar perto das janelas para que o sol entre, ajudando a aquecer o ambiente. • Ao utilizar estes sistemas solares passivos, poderá verificar uma significativa redução do valor da factura energética: - Os caixilhos mais aconselháveis são os de PVC. - Os de alumínio também constituem uma boa opção. - Vidros duplos são mais eficazes para reter calor

• Paredes de “Trombe” É um sistema que segue os mesmos princípios de uma estufa tradicional. É composto por: - Um vidro exterior, virado para o sol. - Uma caixa-de-ar. - Um muro com capacidade térmica em betão, tijolo ou pedra.

• Fazer a construção virada para sul para melhor aproveitamento do sol. • Aproveitamento da iluminação natural das divisões com mais serventia tais como: sala, quartos e cozinha. • Isolamento térmico. • Revestir telhados e paredes é obrigatório.

Novos edifícios obrigados a avaliação enérgica De momento todas as casas para venda ou
arrendamento têm que possuir um certificado de eficiência energética, custando 500 Euros ou mais aos proprietários. O imóvel é classificado e avaliado de acordo com uma tabela semelhante à dos electrodomésticos, os peritos emitirão recomendações de eficiência energética que os proprietários podem adoptar.

10 conselhos úteis - Ponderar as necessidades específicas e evitar soluções inadequadas - Recorrer a profissionais do sector - Abrir os estores em dias de sol para ajudar no aquecimento - Não aquecer ou arrefecer zonas não habitadas da casa - Calafetar portas e janelas - Utilizar vidro duplo em janelas exteriores - Revestir telhados e paredes - Não utilizar sistemas de climatização com portas ou janelas abertas - No Inverno, evitar sombras de árvores nas janelas - Limpeza anual da chaminé

Casa de sonho
Gostaria de ter uma vivenda com: • Cinco quartos • Quatro casas de banho • Uma sala de estar • Uma sala de jantar ampla • Um pequeno escritório • Uma cozinha ampla • Uma dispensa • Casa das máquinas • Garagem para dois carros • Jardim relvado •Piscina com segurança para crianças

• Aquecimento central • Sistema de painéis solares • Sistema de energia eólica • Janelas com caixilhos em PVC • Vidros duplos • Paredes de trombe • Isolamento térmico • Piso radiante • Aspiração central • Lareiras com recuperadores de calor

Arquitectura Moderna
Arquitetura moderna é uma designação genérica para o conjunto de movimentos e escolas arquitectónicos que vieram a caracterizar a arquitectura produzida durante grande parte do século XX (especialmente os períodos entre as décadas de 10 e 50), inserida no contexto artístico e cultural do Modernismo. O termo modernismo é, no entanto, uma referência genérica que não traduz diferenças importantes entre arquitectos de uma mesma época. Um dos princípios básicos do modernismo foi o de renovar a arquitectura e rejeitar toda a arquitectura anterior ao movimento; principalmente a arquitectura do século XIX expressada no Ecletismo.

Arquitectura Contemporânea
Arquitectura contemporânea abarca todos os movimentos, tendências e técnicas arquitectónicos utilizados nos tempos actuais, sucedendo à arquitectura moderna. Diversos arquitectos compõem as manifestações da estética contemporânea, dentre os quais os principais são Le Corbusier, Frank Lloyd Wright, Jacobus Johannes Pieter Oud, Oscar Niemeyer e outros. A Arquitetura pós-moderna é uma das mais recentes manifestações contemporâneas, assim como a high-tech, a sustentável e a vernacular.

Mini dicionário
Alvará de construção
Documento emitido pela autoridade municipal onde a construção está localizada, que licencia a execução da obra, para sua obtenção existem uma série de exigências a serem cumpridas, como entrega de jogo de plantas devidamente assinadas pelos PREO e proprietário.

Arquitecto
Profissional que idealiza e projecta uma construção. Possui a arte da composição, o conhecimento dos materiais e suas técnicas e a experiência na execução de obras.

Arquitectura
Arte de compor e construir edifícios para qualquer finalidade, tendo em vista o conforto humano, a realidade social e o sentido plástico da época em que se vive ou que se quer copiar. Uma das artes mais antigas. Escritos medievais são ilustrados com Deus segurando compasso e esquadro, uma alusão ao arquitecto do universo.

Código de obras
Conjunto de leis e posturas municipais que controla o uso do solo urbano.

Embargo de Obra
Ocorre a imposição de paralisação dos trabalhos na obra quando alguma lei é desobedecida, ou licença não autorizada, em geral a prefeitura e os órgãos fiscalizadores ( CREAs, IBAMA, FEEMA ) possuem este poder. Aplicando multas e estabelecendo prazos para solução, junto ao órgão. Qualquer cidadão conhecedor da legislação pode dar entrada em denuncia contra a firma, portanto todo cuidado deve ser dado à legislação local.

EPI
Conjunto de Equipamentos de Protecção Individual, que devem ser fornecidas pelo empregador gratuitamente para dar-lhe segurança, como botas, luvas, capacetes, óculos, uniformes etc...

Levantamento topográfico
Refere-se à análise e descrição topográfica de um

Licenças de Obra
Temos várias licenças que precisam ser obtidas na câmara, como a LICENÇA DE OBRA. Para obras especiais existem várias licenças a serem obtidas em diversos órgãos.

Mestre-de-obras
Profissional que dirige os operários numa obra e que possui muita experiência prática sobre todos os tipos de serviços, mais do que o encarregado.

Plano Director Municipal
Conjunto de leis municipais que controlam o uso do solo urbano.

Seguro de responsabilidade civil
Seguro exigido para algumas contratações de obras, quando obrigado a reparar dano moral ou patrimonial causado à outra pessoa.

Topografia
Análise e representação gráfica detalhada de um

Urbanismo
Técnica de organizar as cidades com o objectivo de criar condições satisfatórias de vida nos centros urbanos.

Usucapião
Do latim usucapione - Instrumento legal que possibilita o acesso à propriedade da terra ou bem móvel pela posse, ("usu capere" - tomar pelo uso) - Modo derivado de adquirir o domínio da coisa, pela sua posse continuada durante um determinado lapso de tempo, com o concurso dos requisitos que a lei estabelece para este fim. Prescrição aquisitiva do direito de propriedade da coisa móvel, ou imóvel.

Viabilidade
É o estudo do potencial que pode ser edificado em um terreno seja comercial ou residencial, instalação.

Volumetria
Conjunto de dimensões que determinam o volume de uma construção, dos agregados, da terra retirada ou colocada no terreno, etc.

Curso: Técnico de Informática Instalação e Gestão de Redes Modulo: Construção e Arquitectura Formador: Pedro Cerîaco Formanda: Rosário Simões

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