Corretaje

Carrera Martillero
Dra. Susana Zamudio
Corredores
Se llama corredor a la persona, que
realiza actos de corretaje, es decir, de
mediacin entre la oferta y la
demanda, buscando un interesado
para la operacin que desea realizar
el comitente.
Dra. Susana Zamudio
corredo Corretaje
Dra. Susana Zamudio
PERSONAS
1- Solo personas fsicas. Prohibida
formacin de sociedad de cualquier tipo
para esos fines: art. 105 inc.1 C.
Comercio: Es prohibido a los
corredorescontraer sociedades de
ninguna clase

- ley exige requisitos de carcter
personal.
No participar en negocios
extraos a sus funciones:
- choque de intereses.
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Persona
Respecto de actividades propias del
corredor: no hay razones de orden
prctico o de tica profesional que
se oponga.
( primera instancia com,
consentida.Cap Fed. LL20,795).
Dra. Susana Zamudio
Contrato
2) El contrato de corretaje es el
acuerdo entre el corredor y el
comitente, por el cual el primero se
obliga, por una retribucin, a buscar
a la persona o cosa necesaria para
llegar a la conclusin del contrato
proyectado por el comitente.

Qu es un contrato?
Dra. Susana Zamudio
Dra. Susana Zamudio
contrato
Dra. Susana Zamudio




Contrato
Carcter:

1- consensual
2- bilateral
3- oneroso
4- no formal
Dra. Susana Zamudio
Dos actos jurdicos de diversa
naturaleza
Contrato de corretaje Contrato principal
Entre el corredor y el
comitente.


Finalidad: tarea de
colaboracin y
acercamiento de las
partes.
Entre partes ,que el
corredor ha conseguido
acercar y respecto del
cual el corredor es ajeno.

Finalidad ?

Dra. Susana Zamudio
Relacin de corretaje:
1) Comitente encarga
al corredor
actividad
mediadora o
cooperacin para
realizar un
contrato.
Localizada la otra
parte corredor
transmite la
propuesta y si es
aceptada: pone
en contacto a las
partes.

2) las partes
Perfeccionan el
contrato directa y
personalmente;

Del cual surge el
derecho del
corredor a cobrar
su comisin.
Dra. Susana Zamudio
Actividad:
3) La actividad del corredor:
no es mandato: es neutral
No representa a las partes.

Se limita a:
Cooperar
Contacto


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Actividad
3)
NO : comisionista, ste acta como
mandatario sin representacin: art. 232
C. Com.
NO locacin de servicios
NO agente de comercio
ES locacin de obra especial, reglado por ley
comercial, quien tiene derecho a percibir
retribucin cuando las partes contratantes,
han concluido el negocio en el cual ha
mediado para su concertacin.
No comerciante, doctrina



Dra. Susana Zamudio
Corredores
Ley 20.266:
Art. 1: Condiciones habilitantes
Art. 2: Causas de inhabilidad
Art. 3 a 6: matricula

Dra. Susana Zamudio
Corredores
Consignar:
1) Facultades del corredor
2) Obligaciones del corredor
3) Prohibiciones
Dra. Susana Zamudio
Corredores
Derechos: art. 37

Dra. Susana Zamudio

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