INTEGRANTES

:

ARANCIBIA GUTIERREZ, Yennifer
BURGOS GONZALES, Jenny
CHIA ARAUCO, Patricia
MOSCOSO ALTAMIRANO, Robson
PASACHE HUAYTA, Nataly
RIOS CARLOS, Gloria

DOCENTE:

Dalila Ubillus
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
LEASING, LEASEBACK
2
DEFINICIÓN
Estos activos fijos deben ser adquiridos en el marco de
un proyecto de inversión pública.
Leasing
Financiero
Operación endeudamiento
de mediano y largo plazo
Se adquiere bienes
muebles o inmuebles
Se realizan pagos en cuotas
periódicas
Derecho al ejercicio de una
opción de compra
AL FINAL DEL CONTRATO, EL ARRENDATARIO TIENE
DOS OPCIONES:
EJERCER LA OPCIÓN DE COMPRA del
bien por el valor residual (diferencia
entre el precio de adquisición inicial que
tuvo el arrendador más los gastos e
intereses, y las cantidades abonadas por
el arrendatario).
NO EJERCER LA OPCIÓN DE
COMPRA y por tanto devolver el bien
al arrendador.
COSTE
Hay dos tipos de costes de leasing, uno es el coste de depreciación
que es el más caro de estos dos factores y el coste del préstamo del
dinero (es el coste financiero que varia según el tipo de interés
aplicable por la entidad arrendadora).
VENTAJAS DESVENTAJAS
Se puede financiar el 100% de la
inversión.
Se accede a la propiedad del bien, a
veces al final del contrato, al ejercer
la opción de compra.
Se mantiene libre la capacidad de
endeudamiento del cliente.
No permite entregar el bien hasta la
finalización del contrato.
Flexible en plazos, cantidades y
acceso a servicios.
Existencia de cláusulas penales
previstas por incumplimiento de
obligaciones contractuales.
Permite conservar las condiciones de
venta al contado.
Coste a veces mayor que el de otras
formas de financiación, en particular
cuando se producen descensos en los
tipos de interés
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Tipos de Leasing
Leasing Operativo
 Es un tipo de arrendamiento en el cual el cliente
paga cuotas periódicas de alquiler por el uso de un
bien.
 Al finalizar el contrato, el cliente tiene las siguientes
opciones:
i) extensión del contrato;
ii) devolución del bien.
6
Tipos de Leasing
Leasing Financiero
Se transfieren los riesgos y ventajas inherentes a la
propiedad del activo arrendado.
El arrendatario (entidad) se obliga a efectuar pagos
periódicos que cubren el valor del activo y las cargas
financieras correspondientes.
El arrendatario tiene derecho a ejercer la opción de
compra, en ese momento la titularidad es
transferida.
LEASING OPERATIVO VS. LEASING FINANCIERO
LEASING OPERATIVO LEASING FINANCIERO
PARTES
CONTRACTUALES
 Fabricantes, distribuidores e
importadores.
 Empresa Arrendataria
 Empresa de leasing (bancos,
financieras o empresas
especializadas)
 Empresa usuaria
DURACIÓN
DEL CONTRATO
1 a 3 años Irrevocable por ambas partes
CARÁCTER
DEL CONTRATO
Revocable por el arrendataria con
preaviso.
Irrevocable por ambas partes
ELECCIÓN
DEL BIEN
Por la arrendataria entre los que
tenga la arrendadora
Por la usuaria en cualquier
fabricante o distribuidor
TIPO
DEL BIEN
Bien standard o de uso común Bien capital o equipo
CALIDAD
DEL BIEN
Bienes nuevos o usados Sólo bienes nuevos
CONSERVACIÓN Y
MANTENIMIENTO DEL BIEN
Por cuenta de la empresa
arrendadora
Por cuenta de la empresa usuaria
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FLUJO DE LEASING FINANCIERO
Requiere bienes productivos
Provee o construye el bien
Banco o Empresa de
Leasing (arrendador)
Proveedor
Entidad Pública
(arrendatario)
Compra y financia
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Identifica bien (selecciona)
Entrega bien
Persona autorizada a efectuar
operaciones de Leasing Financiero
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El arrendatario puede
utilizar como Crédito Fiscal
el IGV de las cuotas y de la
opción de compra (se
entiende, por el valor
residual).
Tratamiento Tributario
El IGV pagado en las cuotas y en la transferencia
(si se ejerce la opción de compra), es considerado
como Crédito Fiscal así la entidad se encuentre
exonerada del Impuesto a la Renta (no del IGV,
pues en este caso dicho Impuesto es considerado
como gasto).
Configura una técnica de
asistencia financiera
moderna, que se
materializa mediante la
previa adquisición de un
bien de capital de
naturaleza mueble o
inmueble, que realiza la
entidad prestamista a
una determinada
empresa vendedora, para
luego y en forma
simultánea facilitarle el
uso y la explotación de
ese mismo bien. durante
un periodo fijo
LEASEBACK

TÍPICO.
Los contratos típicos se deben a una
denominación jurídica, que regula de
manera formal el mecanismo
procedimental a seguir en los contratos.

CONSENSUAL
Estos tipos de contratos se perfeccionan
con el sólo consentimiento de las partes
contratantes.

PRINCIPAL
Estos contratos son independientes o
autónomos, que no depende lógica y
jurídicamente de otro en el circuito
contractual.





CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES.
ONEROSO
Los contratos de Leaseback son
onerosos porque en ellos “cada parte
no está dispuesta a dar si no es
condición a recibir”

CONMUTATIVO
Referido expresamente a las ventajas
y desventajas de las operaciones
económicas ó financieras en la
relación contractual de la EMPRESA
DE LEASEBACK y la EMPRESA
USUARIA

PRESTACIONES RECIPROCAS
Su reciprocidad se debe que ambas
empresas se deben una prestación y la
otras una contraprestación.

CARACTERES FUNCIONALES.

De Financiamiento
Esta es una de las características funcionales más importantes de los
contratos es la financiación de la empresa financiera a la empresa usuaria,
por consiguiente, su estabilidad en el mercado da una mejor competitividad
en la producción de bienes y servicios, el financiamiento es obtener de ello
todas las ventajas económicas.