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LOCALIZACION DEL PROYECTO

MBA Enrique Campos P.





Propsito

Seleccionar la ubicacin ms conveniente para el
proyecto, es decir, aquella que frente a otras
alternativas posibles produzca el mayor nivel de
beneficio para los usuarios y para la comunidad,
con el menor costo social, dentro de unos factores
determinantes o condicionantes

Factores para el anlisis de localizacin
Caso: el camal municipal
LOCALIZACION
En la periferia del rea urbana
Cerca de la plaza de ferias (con control sanitario)
Equidistante en la zona a abastecer
Contra el sentido del viento que sopla al pueblo
Disponibilidad de servicios pblicos
Lejos de focos contaminantes o insalubres
Lejos de acequias, barrancos, pantanos
Lejos de fuentes de agua de consumo humano
ACCESIBILIDAD
Fcil comunicacin con va intermunicipal hacia zona ganadera
Fcil acceso para camiones
Amplia zona de descargue y parqueo
USOS DEL SECTOR
Zona no residencial, no comercial, no institucional
CONDICIONES FISICAS DEL TERRENO
Terreno plano o levemente ondulado
Terreno estable
Fcil drenaje de aguas lluvias
Libre de inundacin
Fcil evacuacin de desechos lquidos
FACTORES LOCACIONALES (1)
UBICACIN-CONCENTRACION DE LA POBLACION
OBJETIVO
LOCALIZACION DE MATERIAS PRIMAS E INSUMOS
VIAS DE COMUNICACIN Y MEDIOS DE TRANSPORTE
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS BASICOS
TOPOGRAFIA Y SUELOS
CLIMA-AMBIENTE-SALUBRIDAD
IMPACTO AMBIENTAL
TENDENCIAS DEL DESARROLLO ESPACIAL Y
VALORIZACION

FACTORES LOCACIONALES (2)
SISTEMA DE CIRCULACION Y TRANSITO
INCENTIVOS FISCALES PARA LOCALIZACION
POLITICAS S/ DISTRICUCION URBANO-RURAL
FINANCIAMIENTO
TAMAO Y TECNOLOGIA
PRESERVACION DEL PATRIMONIO HISTORICO-
CULTURAL
De la macro a la microlocalizacin
Macrolocalizacin
Microlocalizacin
Secuencia

Regin, municipio, zona rural, zona urbana y
dentro de estas las reas geogrficas o
subsectores ms propicios.


La Macrolocalizacin nos permite preseleccionar
una o varias alternativas de localizacin, para
despus proceder a la microlocalizacin.

Microlocalizacin
Vas de comunicacin y medios de transporte
Servicios pblicos bsicos
Condiciones ambientales
Impacto ambiental
Precio de local
Sistema de circulacin y trnsito
Financiamiento
Tamao y tecnologa (rea actual y futura)
Antecedentes de propiedad y capacidad para
contratar
Compra o arrendamiento: facilidad de adecuacin

El Mapa de Oferta-Demanda
facilita identificar vacos de atencin
Centros de
atencin
Poblacin desatendida
Poblacin
cubierta
Area de
cobertura
Sobreoferta
Posible nueva ubicacin
Poblacin
demandante
Estrategias de localizacin
Recapitulacin de estrategias
Anlisis de
competitividad regional
Involucrar a actores:
Poblacin afectada
Usuarios potenciales
Ponderar factores
Apoyarse en mapas
Tendencias naturales?