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UNIDAD ACADEMICA DE INGENIERIA

Investigacin de PRECIOS UNITARIOS.


Materia: MOVIMIENTO DE TIERRAS.

Integrantes:

Equipo: #6

Palmerin Parra Juan Manuel


Nava Villanueva Ana Ruf
Gmez Teodoro Adela
Morales Vsquez Adrin
Jimenez Landaeta Julio Enrique

semestre: 9 A

Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinacin previa de la cantidad


en dinero necesaria para realizarla, a cuyo fin se tomo como base la experiencia adquirida en otras
construcciones de ndole semejante.
La forma o el mtodo para realizar esa determinacin es diferente segn sea el objeto que se persiga
con ella.
Cuando se trata nicamente de determinar si el costo de una obra guarda la debida relacin con los
beneficios que de ella se espera obtener, o bien si las disponibilidades existentes bastan para su
ejecucin, es suficiente hacer un presupuesto aproximado, tomando como base unidades
mensurables en nmeros redondos y precios unitarios que no estn muy detallados.
Por el contrario, este presupuesto aproximado no basta cuando el estudio se hace como base para
financiar la obra, o cuando el constructor la estudia al preparar su proposicin, entonces hay que
detallar mucho en las unidades de medida y precios unitarios, tomando en cuenta para estos ltimos
no slo el precio de los materiales y mano de obra, sino tambin las circunstancias especiales en que
se haya de realizar la obra. Esto obliga a penetrar en todos los detalles y a formar precios unitarios
partiendo
de
sus
componentes.

En otras palabras el costo lleva implcito otros trminos que deben definirse, siendo los siguientes:
Costo: Es el precio que se aplica a los bienes que se pueden aumentar a voluntad. Se fundan en las
estimaciones de valor de las partes del mercado. Constituyen un punto importante de partida para
la valoracin de las mercancas por parte de la oferta.
Precio: Proporcin en que se pueden intercambiar dos bienes.
Valor: Es la capacidad que una cosa tiene de satisfacer un deseo, una necesidad o una aspiracin
humana. Valores: Son las acciones, ttulos u obligaciones que se negocian en la bolsa o en
los bancos.
Bienes: Por bienes se entienden los medios que no existen en demasa y con los cuales se satisfacen
necesidades. Se dividen en:
Bienes de consumo.- Todo lo que sirve para satisfacer algunas necesidades humanas.
Bienes de dominio pblico.- Parques, jardines, etctera.
Bienes races o inmuebles.- Terrenos, casas, etctera.

Caractersticas de los costos


Para lograr un congruente y ptimo aprovechamiento en el anlisis de precios unitarios (APU), es
necesario desglosar el costo por sus integrantes los cuales se dan en el diagrama general de balance
de una obra.
El diagrama general de balance de obra presupone el inicio, lo cual puede ser un proyecto de
investigacin, un proyecto para construccin o un servicio.
Dado a que el anlisis de un costo es, en forma genrica la evaluacin de un proceso determinado,
sus caractersticas sern:
1. El anlisis de costo es aproximado.- El no existir dos procesos constructivos iguales, el intervenir
la habilidad personal del operario, y el basarse en condiciones "promedio" de consumos, insumos y
desperdicios, permite asegurar que la evaluacin monetaria del costo, no puede ser
matemticamente exacta.

2. El anlisis de costo es especfico.- Por consecuencia, si cada proceso constructivo se integra


basndose en sus condiciones perifricas de tiempo, lugar y secuencia de eventos, el costo no
puede ser genrico.
3. El anlisis de costo es dinmico.- El mejoramiento constante de materiales, equipos, procesos
constructivos, tcnicas de planeacin, organizacin, direccin, control, incrementos de costos de
adquisiciones, perfeccionamiento de sistemas impositivos, de prestaciones sociales, etctera,
permite recomendar la necesidad de una actualizacin constante de los anlisis de costos.
4. El anlisis de costo puede elaborarse inductiva o deductivamente.- Si la integracin de un costo,
se inicia por sus partes conocidas, si de los hechos se infiere el resultado, se estar analizando el
costo de manera inductiva. Si a travs de razonamiento se parte del todo conocido, para llegar a
las partes desconocidas, se estar analizando el costo de manera deductiva.
5. El costo est precedido de costos anteriores y ste a su vez es integrante de costos posteriores.En la cadena de procesos que definen la productividad de un pas, el costo de
un concreto hidrulico por ejemplo, lo constituyen los costos de los agregados ptreos, el
aglutinante, el agua para su hidratacin, el equipo para su mezclado, etctera, este agregado a su
vez, se integra de costos de extraccin, de costos de explosivos, de costos de equipo, etctera, y el
concreto hidrulico puede a su vez, ser parte del costo de una cimentacin, y sta de
una estructura, y sta de un conjunto de edificios y ste de un plan de vivienda, etctera.

Importancia del costo indirecto


Es necesario hacer notar que el costo indirecto est considerado en dos partes:
1. El costo indirecto por administracin central,
2. El costo indirecto por administracin de campo.

El costo indirecto, relacionado especficamente en las empresas constructoras, es el costo adicional


al costo directo, esto es, es la suma total de los gastos y beneficios que se agregan al costo directo,
no contenido en ste, hasta integrar el precio total de venta.
Observando los conceptos que integran el costo directo, se concluye que se puede determinar el
valor del mismo con la precisin que se desee y, en caso de omisin o error, ello slo afecta al
concepto en particular de que se trate.
Sin embargo, una omisin u error en caso del costo indirecto afectar a todos los costos directos de
los conceptos de un contrato.
Cuando el costo indirecto se refiere a la administracin de campo, cualquier error y omisin
afectar nicamente a la obra en particular.
En cambio, cuando el costo indirecto se refiere a la administracin central, el efecto cubrir a todos
los contratos de la empresa constructora.

Costos indirectos de operacin


Organizacin central
La organizacin central de una empresa, particularmente, constructora proporciona el soporte
tcnico necesario para llevar a cabo obras de naturaleza diversa, en forma eficiente, y
consecuentemente, stas absorben un cargo por este concepto, lo cual se sugiere realizarlo en
forma porcentual, con base a tiempo y costo, es decir, obtener el costo de la organizacin central
para un periodo de tiempo y para este mismo periodo, estimar el probable volumen de ventas a
costo directo que en forma realista pueda contratar, y as permitir determinar de cada peso
contratado a costo directo, cuanto debe incrementarse para cubrir los gasto de la oficina central.
Cabe hacer mencin excepcionalmente, la existencia de obras que por su importancia y
localizacin, hace necesario la concentracin de todo el personal y recursos de la empresa en la
obra misma, anulando por lo tanto el cargo de oficinas centrales y reducindolo al de la obra.
La organizacin de una empresa constructora, vara, dependiendo de su localizacin, tipo y
continuidad de venta, as como el volumen que maneja, sin embargo, pueden distinguirse tres reas
bsicas:
1. rea de produccin.- la que realiza las obras.
2. rea de control de produccin.- aquella que controla resultados y cumple requisitos legales, y
3. rea de produccin futura.- La que genera las ventas y extrapola los resultados.

CODIGO

CANCEPTO

UNIDAD

COSTO

CANTIDAD

IMPORTE

EXCAVACIONES (INCISO
3.0101.003-H.02)

EXCAVACION EN CORTE
(A)

M3

$20.25

0.889108

$18

64.63

EXCAVACION EN CORTE
(B)

M3

$99.69

0.098790

$9.85

35.37

SUBTOTAL : BASICOS

$27.85

100.00

COSTO DIRECTO

$27.85

INDIRECTOS

22.5863%

SUBTOTAL

BASICOS

$6.29
$34.14

UTILIDAD

10%

$3.44

CARGO ADICIONAL

0.5025%

$0.14

2% DE NOMINA

2%

$0.06

PRECIO UNITARIO

$38.06

CODIGO

CANCEPTO

UNIDAD

COSTO

CANTIDAD

IMPORTE

EXCAVACIONES (INCISO
3.0101.003-H.02)

EXCAVADORA CAT-320

HR

$928.04

0.017434

$16.18

66.89

CAMION VOLTEO 7M3

HR

$342.24

0.009285

$3.18

13.15

RETRO EXCAVADORA
CAT 215

HR

$369.51

0.013080

$4.83

19.97

$24.19

100.00

SUBTOTAL EQUIPO Y
HERRAMIENTA
INDIRECTOS

22.5863%

SUBTOTAL

EQUIPO Y
HERRAMIENTA

$5.47
$29.66

UTILIDAD

10%

$0.24

CARGO ADICIONAL

0.5025%

$29.90

2% DE NOMINA

2%

$2.99

PRECIO UNITARIO

$33.05

CATALOGO DE CONCEPTOS
El catalogo de conceptos es el
listado que contiene y describe
las cantidades y caractersticas
de todos los materiales y
servicios necesarios para la
construccin de tu Proyecto.