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Bienes Inenajenables

Son

inajenables aqullas cosas que no


pueden venderse ni comprarse por estar fuera
del comercio. Las razones pueden ser legales
o morales y/o naturales.
Existen mltiples disposiciones dentro del
Ordenamiento Jurdico Positivo que impregnan
algunos bienes de tal calidad.

La misma Constitucin permite a la Ley

restringir o delimitar el alcance de la


libertad econmica en el inciso final del
art 333 al preceptuar: La Ley delimitara
el alcance de la libertad econmica,
cuando as lo exijan el inters social, el
ambiente y el patrimonio cultural de
nacin.

As mismo la ley establece en su art 63: Los

bienes de uso pblico, los parques naturales,


las tierras comunales de grupos tnicos, las
tierras
de
resguardo,
el
patrimonio
arqueolgico de la Nacin y los dems bienes
que determine la ley, son inalienables,
imprescriptibles e inembargables.
Tambin

la
Constitucin
crea
como
inalienables, el patrimonio cultural de la
nacin, esto es, aquellos bienes que
conforman la identidad nacional (art 72) y el
espectro electromagntico (art 75).

Clausula de no
enajenacin.
Los particulares solo pueden realizar estos

pactos siempre que la ley se los permita o no


se los prohba expresamente, se realicen con
temporalidad y con un fin racional y justo.

Normas que prohben las clausulas


de no enajenacin.
Nuestro ordenamiento jurdico tiene normas

expresas que prohben la estipulacin de la


clausula de no enajenacin en algunas
instituciones jurdicas.
El art 1184 del Cdigo Civil no permite que un
legado se adjudique con la carga de no
enajenacin para el legatario; si acaso se
colocare dicha clausula, ella se mirara como
no escrita.

En la hipoteca el deudor hipotecario puede

enajenar el bien dado en garanta, aunque


exista estipulacin en contrario. (art 2440)
As mismo, si en el contrato de arrendamiento
se estipula una clausula que prohba enajenar
el bien arrendado durante la vigencia del
contrato, ella no tendr efecto y solo faculta al
arrendatario a permanecer en el arriendo
hasta su terminacin natural. (art 2022)

El articulo 59 del decreto 2700 de 1991

precepta: El sindicato dentro del proceso


penal no podr enajenar bienes sujetos a
registro dentro del ao siguiente contado a
partir de su vinculacin jurdica, a menos que
este
garantizada
la
indemnizacin
de
perjuicios
o
se
hubiere
producido
pronunciamiento de fondo sobre su inocencia.
El funcionario judicial emitir orden perentoria
al funcionario de registro para impedir su
negociacin

La ley 675 de 2001 prohbe establecer en el

reglamento de propiedad horizontal con


relacin a los bienes privados clausulas de no
enajenacin. El pargrafo cuarto del articulo
5 de la mencionada disposicin precepta lo
siguiente: El reglamento de administracin
de la propiedad horizontal no podr contener
normas que prohban la enajenacin o
gravamen de los bienes de dominio privado,
no limitar o prohibir la cesin de los mismos a
cualquier titulo.

Normas que permiten las clausulas


de no enajenacin
El numeral 1 del articulo 1489 del cdigo civil

permite al donante prohibir al donatario, en la


escritura publica de donacin, la enajenacin
del objeto donado.
El inciso 3 del articulo 852 del cdigo civil
permite al nudo propietario prohibirle al
usufructuario ceder o arrendar su derecho de
usufructo.

En la propiedad fiduciaria, el constituyente le

puede prohibir al fiduciario que enajene el


bien objeto del contrato (C.C., art. 810; C. de
Co., arts. 1226 a 1234).

La libertad de enajenacin y otras


limitaciones jurdicas.
Los bienes que estn dentro del comercio, son

enajenables,
pero
la
ley
les
disea
mecanismos que acortan la libertad de
enajenacin.
Son mltiples los ejemplos que pueden darse
en la legislacin positiva, tanto de Derecho
Publico como de Derecho Privado, sobre este
tipo de restricciones, dentro de los cuales
pueden citarse a manera de ejemplo los
siguientes:

Un bien baldo adjudicado a un colono situado

en las costas nacionales o en regiones


limtrofes con otros pases, no puede
transferirse a ciudadanos extranjeros (Decr.
1415 de 1940, art 5).
Los beneficiarios de la reforma agraria que
hubieren adquirido un inmueble rural con
subsidio del estado no pueden enajenarlo
durante un periodo de doce aos, sin
autorizacin expresa de la junta directiva del
instituto colombiano de desarrollo rural
(Incoder); si lo hacen en contravencin a este
mandato, el acto queda viciado de nulidad
absoluta (ley 160 de 1994, art. 25).