COMPLEJO HABITAD Y

DESCANSO PARA
ADULTOS MAYORES
GRUPO#3

CAROLINA TORRES

VANESSA SAMANIEGO

BYRON CHEZ

JOEL ASENCIO

OBJETIVO GENERAL
Conseguir que el cantn Santa Elena cuente con un CENTRO DE HABITAD Y DESCANSO para personas
de la tercera edad con una infraestructura adecuada que permita satisfacer las necesidades de los
ancianos en cuanto a aspectos socioculturales, salud; y otros servicios como terapias, recreacin,
que ayuden a concientizar a la poblacin y as poder mejorar su calidad de vida basada en el
respeto a su individualidad, dignidad, independencia y capacidad para seguir aportando a la
sociedad.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
Proyectar una arquitectura para personas de la tercera edad que satisfaga sus necesidades
especiales tomando en cuenta que no son personas con discapacidades.
Crear espacios que otorguen sensacin de seguridad, movilidad y autovala, reforzando la
vitalidad, dignidad y sentimientos afirmativos de poder.
Contar con espacios diseados para brindares una adecuada atencin medica que les ayude a
mantener y recuperar su bienestar fsico mental y emocional as como tambin poder brindar
servicio social y comunitario.
Promover espacios abiertos y cerrados diseados para la distraccin y el esparcimiento y a su
vez los ancianos puedan capacitarse segn sus intereses y capacidades.

UBICACIN GEOGRAFICA

UBICACIN: EL COMPLEJO SER IMPLANTADO EN LA

COMUNA PALMAR, PARROQUIA COLONCHE, PROVINCIA
DE SANTA ELENA
LIMITES: AL NORTE CON LA COMUNA AYANGUE, AL
SUR POR LA COMUNA JAMBELY, AL ESTE POR LAS
ESTRIBACIONES DE LA CORDILLERA COLONCHE, AL
OESTE POR EL OCANO PACIFICO.
PERTENECIENTE
A
LA
PARROQUIA
COLONCHE
CONOCIDA ANTERIORMENTE COMO ESTERO BALSA
CUENTA CON UNA POBLACIN DE 6.225 HABITANTES
APROXIMADAMENTE
DEDICADA A LA PESCA, COMERCIO Y LARVICULTURA
ENTRE OTRAS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS.
COORDENADAS GEOGRFICAS:
530.000 E LONGITUD ESTE. 9.776.000 N LATITUD
NORTE.

REFERIDAS AL MERIDIANO DE GREENWICH Y AL

PARALELO 0 O LNEA ECUATORIAL, RESPECTIVAMENTE
LA ALTITUD PROMEDIO DE LA COMUNA PALMAR EST
ENTRE 0 Y 10.00 METROS SOBRE EL NIVEL DEL MAR
APROXIMADAMENTE

CONDICIONES CLIMATICAS

Clima Tropical Hmedo en la cordillera

Chongn Colonche.

Temperatura: 24,5C

TOPOGRAFIA Y CARACTERISTICAS TECNICAS DEL SUELO

Una gran parte [48%] de la superficie del

cantn Santa Elena contiene terrenos planos a
ligeramente
ondulados
con
pendientes
inferiores al 5%.

VEGETACION

Esta comuna posea un hermoso Manglar

llamado Estero Salado que fue destruido por
las construcciones de camaroneras que en la
actualidad afecta mucho a la poblacin.
ANALISIS DE LOS VIENTOS

El viento

prevaleciente del Suroeste al

DATOS DEL TERRENO

UBICACIN:
AYANGUE.

COMUNA PALMAR-

RUTA DEL

SPONDYLUS,

HACIA

AREA DE TERRENO: 11,25 HAS.

TOPOGRAFIA: H DEL TERRENO: 80 MSN COTA MEDIA PROMEDIO:
10,28
LIMITES:
NORTE: RUTA SPONDYLUS HACIA VIA PALMAR
SUR: RUTA SPONDYLUS HACIA BALLENITA
ESTE: PREDIO VECINO
OESTE: OCEANO PACIFICO

SERVICIOS BASICOS

AGUA LA FORMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA EN LOS DIFERENTES BARRIOS DE LA COMUNA PALMAR SE REALIZA A TRAVS DEL SISTEMA DE AGUA ENTUBADA, LA QUE ES TRATADA POR
GUAPEN, PERO CUANDO EXISTEN DESABASTECIMIENTO SE TOMA COMO ALTERNATIVA EL USO DE AGUA DE POZO TRANSPORTADA POR TANQUEROS LOCALES.

ENERGA ELCTRICA LA ENERGA ELCTRICA ES ABASTECIDA POR LA CORPORACIN NACIONAL DE ELECTRICIDAD S.A REGIONAL SANTA ELENA QUE CORRESPONDE AL SISTEMA
NACIONAL INTERCONECTADO, ADMINISTRADO POR CNEL.

TELFONO LA COMUNA PALMAR POSEE UNA CENTRAL TELEFNICA DE PACIFICTEL LA CUAL EST FUERA DE SERVICIO POR FALTA DE MANTENIMIENTO, UN ALTO NDICE DE LAS FAMILIAS
POSEEN ESTE 67 SERVICIO

RECOLECCIN DE BASURA LOS DESECHOS SLIDOS DE LA COMUNA PALMAR SON RECOGIDOS POR EL DEPARTAMENTO HIGIENE DEL MUNICIPIO DEL CANTN SANTA ELENA, Y LA
INSTITUCIN SALUD PBLICA, TRABAJAN EN CONJUNTO PARA TENER UNA CIUDAD LIMPIA SIN CONTAMINACIN DE ESTA MANERA COOPERAR PARA NO CONTAMINAR EL MEDIO
AMBIENTE.

CRITERIOS ARQUITECTONICOS

ESTILO ARQUITECTONICO:
ARQUITECTURA SUSTENTABLEECOLOGICA
FORMA

FUNCIONALES: Se utilizaran formas

curvas para el rea medica y lineales
para el rea recreativa y de
hospedaje. Distribucin radial.

VENTILACION:

FUNCIONALES

Se busca una ubicacin favorable para el

complejo , con el objetivo de aprovechar la
ventilacin e iluminacin natural. La ventanera
se ubica en la parte superior de los espacios,
facilitando la salida del aire caliente que se
concentra en ese sector. Se crearan espacios de
gran altura, que permitan bajar la temperatura
de hasta 5 y 6 C de lo normal en el interior de
los espacios.

CRITERIOS ARQUITECTONICOS

FUNCIONALES

ILUMINACION: El diseo e instalacin

de la iluminacin artificial nocturna,
como la artificial complementaria
adicionalmente a las exigencias se
deben cumplir los siguientes
requerimientos: En cada pabelln, de
acuerdo a su tipo y en funcin de su
destino y a la dificultad visual de la
tarea a realizar, se debe verificar un
nivel mnimo en servicio de
iluminacin.

LUZ Y COLOR:
Se Utilizaran Colores Claros Que
Contribuyan Al Nivel Emocional De Los
Usuarios y a La Reduccin De
Absorcin
Del
Calor
De
Los
Establecimientos

CRITERIOS ARQUITECTONICOS

CONSTRUCTIVOS

REDES: Para el tratamiento de las

aguas servidas se utilizaran pozos
spticos
y
tratamientos
biodigestores que tendrn su
desembocadura en un canal
cercano a la construccin y un
sistema de tratamiento de aguas
grises para el riego de las reas
verdes.
Se
implementaran
reservorios de aapp conectados
hacia la red de la parroquia de
Colonche.
SISTEMA NO TRADICIONAL:
Arquitectura sostenible y ecolgica
utilizando madera, caa, paja como
material constructivo

CRITERIOS ARQUITECTONICOS

NORMATIVAS

ACCESIBILIDAD: Se implementara
el uso de rampas con una
pendiente mxima permitida del
10% y un ancho libre mnimo de
1,00m.
Se utilizaran pisos antideslizables
para el rea medica y de
alojamiento permanente as como
tambin
la
instalacin
de
barandillas perimetrales en los
pasillos del Centro a 0,80mts de
altura al nivel del piso terminado.

SISTEMAS NO TRADICIONALES DE CONSTRUCCION

HORMIDOS

CAA GUADUA

ALUMINIO Y VIDRIO CONTROL CLIMATICO

PANELES SOLARES FOTOVOLTAICOS

PROGRAMA DE NECESIDADES

Enfermera
Bateras Sanitarias
Publicas

PROGRAMA DE NECESIDADES

Medicina General
Medicina Preventiva
Psicologa
Urologa
Cardiologa

Zona Medica

Ginecologa
Gerentopsiquiatria
Pedagoga
Reserva de tanques
de oxigeno
Valoracin
Diagnostico
Yeso y Curacin
Sala de Rayos X
Recepcin+ Vestidor
Monitoreo
Lectura de Placas

Revelado de Placas
Bodega
rea de Emergencias
externas

Sala de espera

Hall de Ingreso

Informacin

Area de Espera

Admision

Secretaria

Director
Cafeteria
Archivo de Historias
Clinicas
Orientadora Legal
Registros Medicos
Servicio Social
Farmacia

Patologia Clinica

Laboratorio
Diagnostico por
imagenes
Deposito de Equipo y
Materiales
Cuarto de limpieza

Lavanderia

Cocina

Area Administrativa Medica

Zonade Servicios de Consulta externa

Caja

Subdirector

Sala de Reuniones

Archivo Clinico

Jefatura de Personal,
Oficina de Personal
Oficina de Jefe de
Enfermeria
Oficina de Enfermera
Supervisora
Oficina de compras,
presupuestos y
planillas.
Oficina de Contador

Contabilidad y Caja
Comedor
Bodegas de
almacenamiento de
tanques de oxigeno
Baterias Sanitarias
Publicas
Cuarto de Bombas

Baterias Privados
Publicas incluye duchas
y vestidores
Baterias Sanitarias
Pacientes

Cuarto de impieza

Dormitorios para
residentes y enfemeras

Area Residencia Medica

Sala de estar y Tv

Baterias Sanitarias

Vestidores y Duchas

Comedor Comunitario

Lavanderia

Cocina comunitaria

Escalera de servicio

Vestibulo

Recepcion

Zona Administrativa del Complejo

Sala de Espera

Entrevista

Director

Subdirector
Orientadora Legal
Trabajadora Social y
asistencia religiosa
Administracion

Contabilidad

Auditoria/ Pagaduria

Psicologia

SSHH Admi.

Gerente general

Sala de Juntas
Sala de esperas de
administracion
Baterias Sanitarias
Publicas

Departamento de
Desarrollo Humano

Sala de Lecturas

Puesto de Enfermeria

Sala de teatro

Sala de Espera
Biblioteca

Baterias Sanitarias

Sala de Tv y Musica

Sala de Juegos de Mesa

Terapia de Estimulacion
Fisica y Memoria

Taller de Bailoterapia

Hidroterapia

Taller de analfabetismo

Taller de Manualidades

Mecanoterapia

Masoterapia

Quiromasaje y Area de
Masaje terapeutico
Area de Vestidores y
Ducha
Terapia Cognitiva y
logopedia

Terapias ocupacionales

rea de Talleres

Area de Terapias

Sala de danza

Terapia de
Psicomotricidad

Taller de artes plasticas

Taller de actividades
artesanales
Sala de Espera

Gimnasio

Peluqueria
Area de duchas y
vestidores hombres
Area de duchas y
vestidores mujeres
Taller de Dibujo y
Pintura

Geriatrico

Traumatologo

Gimnasia Actuatica

Cineforo

Taller de computacion

Terapista
Taller de
microempresarios

Podologia

Programa de huertos

Hall

Hall de Ingreso

Sala de espera

Recibidor

Dormitorios
Simples con Bao

Zona de Alojamiento Permanente

Dormitorios Dobles
con Bao
Dormitorios Triples
con Bao
Cuarto de Limpieza
Habitaciones
Coordinador
asistencial
Programador de
actividades
Sala de Reuniones
Supervisor
Enfermera de
turno
Sala General
Comedor
Cocina
Cuarto de
lavanderia

Zona de Hospedaje y Multifamiliar

Recepcion

Caja
Administracion
Sala Comunitaria
Comedor
comunitario
Cocina Comunitaria
Area de Lavanderia
Cabaas Simples
Cabaas Dobles
Cabaas Triples
Cuarto de
limpieza
Jardineras
perimetrales
Enfermeria

Sala de Tv y Musica
Jardineras
perimetrales

Baterias Sanitarias
Pacientes

Restaurantes
Baterias Sanitarias
Publicas
Cuarto de maquinas

Cuarto Electrico

rea de Servicios
Pblicos

Cuarto de Encargado
de Limpieza
Centro de Acopio

Comedor de Servio

Area de Parqueos

Rampas de Acceso

Jardineras Interiores

Capilla

Garita Principal
Cuarto de reserva de
oxigeno

ZONIFICACION
ZONA MEDICA

ZONA
ALOJAMIENTO
PERMANENTE

AREAS
AREAS
COMUNALES
COMUNALES

ZONA
ZONA
RECREATIVA
RECREATIVA

TERAPIA
TERAPIA Y
Y
TALLERES
TALLERES

ZONA
ADMINISTRA
TIVA

AREAS
AREAS DE
DE
CAMPING
CAMPING

ESQUEMA DE RELACIONES
ZONA
RECREATIVA

ZONA
ALOJAMIENTO
PERMANENTE

ZONA MEDICA

ZONA
ADMINISTRATIVA

ZONA DE
HOSPEDAJE Y
MULTIFAMILIAR

ESQUEMA DE AREAS
Zona
Zona
Recreativa
Recreativa

Zona de
Alojamiento
permanente

Zona de
Hospedaje y
Multifamiliar

Zona Medica
Area
Area de
de
Servicios
Servicios
Pblicos
Pblicos

Area de
Talleres

Area de
Terapias

Zona
Zona
Administrativa
Administrativa y
y
de
de Servicios
Servicios
Sociales
Sociales

ESQUEMA FUNCIONAL

ESTUDIO DE AREAS

AREA ADMINISTRATIVA

AREA ADMINISTRATIVA
DESCRIPCION

AREA(m2)

Vestbulo

27.60

Recepcin

8.84

Sala de Espera- Publico

Entrevista

34.60
8.54

Director

8.59

Subdirector

8.71

Trabajadora Social y Asist. Religiosa

12.45

Orientadora Legal

12.45

Departamento de Desarrollo Humano

25.00

Administrador

11.08

Contabilidad

9.34

Auditoria/ Pagadura

12.16

Jefe de Recursos Humanos

11.00

Gerente General

9.34

Sala de Juntas

15.00

rea de Comedor

35.00

Sala de Espera de Ad.

12.60

Bateras Sanitarias Administrativo.

23.04

Bateras Sanitarias Publico

9.60

Cuarto de Bodega

2.40

reas Verdes

11.79

reas de Circulacin

96.00

rea de Rampas de Ingreso

11.00

TOTAL AREA ADMINISTRATIVA

416.29

ZONA MEDICA

rea Administracin Mdica 1:

Comprende las reas administrativas del
centro, estar situada cerca a la Entrada
Principal, con fcil acceso, no se permitir
que sea un pasaje hacia otras Unidades.

DIMENSIONAMIENTO:

El rea de Secretaria de 4.38 m/persona.

Para el clculo del rea de la Sala de Espera
se considera 2 personas por oficina y su
relacin es de 1.80 m/persona.
Por cada 400 m se tendr un Cuarto de
Limpieza.

DESCRIPCION

AREA(m2)

Hall de Ingreso

23.60

rea de Espera

90.00

Secretara

4.38

Direccin con S.H.

14.50

Sub-Direccin con S.H.

14.50

Sala de Reuniones

25.00

Archivo Clnico

3.45

Jefatura de Personal, Oficina de Personal

32.00

Oficina de Enfermera Jefe

8.50

Oficina Enfermera Supervisora

8.50

Oficina de Compras, Presupuesto y planillas

12.40

Oficina Contador

8.50

Oficina de Contabilidad y Caja

16.40

Servicios Higinicos incluye Vestidores y Duchas 45.00

para personal
Servicios Higinicos para Pacientes

17.50

Cuarto de Limpieza

2.20

TOTAL DE ADM. AREA MEDICA 1

326.43

AREA DE SERVICIOS GENERALES DE

CONSULTA EXTERNA

Es el sector encargado de brindar atencin

integral de salud al paciente. Tiene por
objeto valorar, diagnosticar y prescribir los
tratamientos en los diferentes campos de la
especialidad mdica. amerita.

DESCRIPCION

AREA(m2)

Sala de Espera

61.20

Informacin

4.40

Admisin

4.40

Caja

8.40

Cafetera

3.00

Direccin Medica

12.45

Subdireccin Medica

12.45

Enfermera

12.45

Archivo de Historias Clnicas

8.50

Registros Mdicos

8.50

Servicio Social

6.60

Farmacia

14.50

Patologa Clnica

8.50

Laboratorio

23.39

Diagnstico por imgenes

61.07

Depsito de Equipo y Materiales

12.00

Cuarto de Limpieza

2.20

Cuarto de Lavado de utensilios y materiales

42.60

Cocina para personal adm y medico

46.00

Comedor adm. Y medico

23.70

Bodega de Almacenamiento de tanques de oxigeno

23.02

Servicios Higinicos para Pacientes

18.40

Servicios Higinicos para personal

16.40

Cuarto de Bombas

3.10

rea de Servicios Generales para Cons. Externa

367.53

AREA DE CONSULTA EXTERNA

Para el buen funcionamiento de los consultorios se

deben tener en cuenta:

El equipamiento

La circulacin de los pacientes y personal

El rea mnima por consultorio ser de 12.00 m., lo

que permitir que se utilicen en dos sectores; uno
para consulta y otro para examen y tratamiento.
Se debe considerar adems un Tpico, y un
ambiente de trabajo de enfermera, los cuales no
debe ser menor de 16.00 m.
El ingreso a los Consultorios es a travs de la Sala de
Espera, Recepcin y Control.

DESCRIPCION

AREA(m2)

Consultorios de Medicina General

17.00

Neurologa

17.00

Cardiologa

17.00

Dermatologa

17.00

Urologa

26.87

Otorrinolaringologa

12.00

Neumologa

17.00

Odontologa
Ginecologa
Oftalmologa

26.87
17.00
17.00

Medicina preventiva.

17.00

Reserva de tanques de oxigeno

13.90

Valoracin

26.69

Diagnostico

8.50

Yeso y Curacin

26.69

Estacin de Enfermeras

6.50

Servicios Higinicos para Personal y Pacientes

22.35

Cuarto de Limpieza

2.25

Oncologa

17.00

Geronto-Psiquiatra

12.00

Total De Consulta Externa

317.62

VIVIENDA MEDICA

Corresponde a las habitaciones para los mdicos

residentes o internos que prestan servicio en el
centro.
Ambientes:

Habitaciones

DESCRIPCION

AREA(M2)

Hall

12.00

Dormitorio para residentes y

enfermeras

125.00

Sala de estar y Tv

36.65

Bateras Sanitarias

45.00

Duchas y Vestidores

40.35

Servicios higinicos

Estar

Comedor Comunitario

40.00

Ropera

Lavandera

45.00

Cuarto de ropa limpia

Cocina Comunitaria

55.00

Escalera de Servicio

4.00

Cuarto de aseo

Habitaciones

Total de rea vivienda medica

403.00

AREA DE TERAPIAS

El rea de Terapias contara con servicios a

residentes y pacientes en general localizndose en
el sector izquierdo central de la Unidad
Gerontolgica llevando una correlacin directa de
las jardineras centrales con la Unidad Mdica,
distribuidos con las subareas siguientes:

DESCRIPCION

AREA(M2)

Administracin de Terapia

8.50

Puesto de Enfermera

8.50

Sala de Espera

24.00

Terapia de Estimulacin Fsica y

Memoria

24.00

Terapia de Psicomotricidad

24.00

Hidroterapia

97.90

Masoterapia

24.00

Mecanoterapia

24.00

Electroterapia

42.00

Terapia Cognitiva y logopedia

24.00

Quiromasaje y Masaje Teraputico

24.00

Geritrico

8.50

Traumatlogo

8.50

Terapista

8.50

Terapias Ocupacionales

24.00

Podologa

8.50

Duchas y Vestidores

40.35

Servicios Higinicos

24.60

Total de rea de Terapias

447.85

DESCRIPCION

AREA DE ENTRETENIMIENTO

Comprende el rea de talleres

del Centro Medico y las
instalaciones para desarrollar
actividades al aire libre.

AREA(M2)

Hall

8.25

Sala de Espera

22.00

Administracion

8.50

Sala de Lecturas

77.71

Sala de Teatro

350.00

Biblioteca

44.00

Sala de Tv y Musica

36.65

Sala de Juegos de Mesa

75.61

Sala de Danza

125.00

Taller de Bailoterapia

150.00

Taller de analfabetismo

180.00

Taller de artes plasticas

85.00

Taller de actividades artesanales

85.00

Gimnasio

108.53

Peluqueria

96.56

Gimnasia Acuatica

144.00

Cuarto de Bomba

2.50

Cineforo

75.00

Taller de Computacion

150.00

Taller de Microempresas

150.00

Taller de Manualidades

85.00

Taller de Dibujo y Pintura

85.00

Taller de Teatro

125.00

Taller de huertos y agricultura

125.00

Vestidores y Duchas

81.06

Baterias Sanitarias Generales

40.00

Areas Verdes

65.00

Total de Actividades Complementarias

2454.37

ZONA DE SERVICIOS GENERALES

Comprende
las
reas
de
comedores, cuartos de lavandera,
limpieza y usos de servicio publico
del complejo.

DESCRIPCION

AREA(M2)

Restaurantes

2.500

Baterias Sanitarias Publicas

50.00

Cuarto de maquinas

5.50

Area de Frigorificos

14.45

Almacen General

36.32

Almacen de Verduras y Carnes

40.45

Cocina de Servicio

29.41

Dormitorios de Servicio(Conserje)

23.50

Cuarto de Limpieza

6.00

Cuarto Electrico

4.50

Cuartos de Bomba

4.50

Jardineras Interiores

55.00

Centro de Acopio

6.50

Area de Parqueos

675.00

Rampas de Acceso

45.00

Garita Principal

4.50

Areas de circulacion

248.00

Areas Verdes

250.00

Capilla

222.35

Total de Actividades Complementarias

4225.48

DESCRIPCION

AREA DE ALOJAMIENTO PERMANENTE

Es un rea de acceso limitado, que solo tiene

conexin directa con el rea intima del complejo,
comparte accesos internos con las reas de
entretenimiento, terapia y servicios generales, pero
los visitantes no pueden acceder directamente a el,
primero debern pasar por un proceso de admisin
y registro para ser dirigidos a su respectiva rea de
espera y recibimientos que sern las jardineras
central del Complejo Gerontolgico. Cuenta con las
siguientes subareas:

AREA(M2)

Hall

20.00

Sala de Espera

24.00

Recepcion

5.00

Coordinador asistencial

4.50

Programador de Actividades

6.50

Sala de Reuniones

12.00

Supervisor

6.50

Enfermera de turno

6.50

Sala General

45.00

Jardineras Perimetrales

132.00

Dormitorios simples con bao

225.00

Dormitorios Dobles con Bao

450.00

Domitorios Triples con Baos

900.00

Dormitorio para coordinador asistencial

12.65

Dormitorio para programador de actividades

12.65

Dormitorio para Enfermera de turno

12.65

Dormitorio para Supervisor

12.65

Cuarto de Limpieza

3.50

Total de Area Intima

1878.45

ZONA RECREATIVA
DESCRIPCION

Laguna Artificial
Area de parrillas+Baterias Sanitarias
Area de Juegos infantiles+ Patio de Comidas
Fuente de Agua+ Jardineras
Zona de Estar+ Usos Multiples
Areas de Camping+ Baterias Sanitarias
Area de Parqueos
Areas de Circulacion
Total de Zona Recreativa

AREA(M2)
6936.00
2141.00
2200.00
1610.00
3592.00
7549.27
875.00
6876.91
31780.25

ZONA DE HOSPEDAJE Y MULTIFAMILIAR

DESCRIPCION
Hall
Recibidor
Caja
Administracion
Sala comunitaria
Comedor comunitario
Cocina Comunitaria
Area de Lavanderia
Cabaas simples
Cabaas Dobles
Cabaas Triples
Cuarto de Limpieza
Jardineras Perimetrales
Enfermeria
Baterias Sanitarias
Total de Zona de Hospedaje y Multifamiliar

AREA(M2)
25.00
15.00
8.40
8.40
65.00
65.00
70.00
42.00
900.00
1440.00
1230.66
3.50
150.00
12.00
85.00
4119.96

Total del Complejo Hbitat y Descanso

45626.98 m2