UNDANG-UNDANG

JUALAN BARANG
- AKTA JUALAN BARANGAN 1957

1

DEFINISI – ‘BARANG’

• - sekyen 2 --- merujuk kpd harta alih + wang
• -Sekyen 6(1) “Barang” merujuk kpd:
• (a) “Barang sedia ada” : brg yang sudahpun
dimiliki/disimpan oleh penjual.
• (i) Barang tertentu (specific goods)
• (ii) Barang yg belum ditentukan (uncertained
goods)
• (b) “Barang hadapan”: brg utk dikilangkan@
dihasilkan @ diperolehi oleh Penjual selepas kontrak
dibuat. Ini bermaksud sewaktu kontrak jualan dibuat,
penjual masih belum memiliki brg tersebut.
2

SYARAT & WARANTI

3

S12(3) AJB : WARANTI .pihak terkilan hanya boleh menuntut ganti rugi sahaja. S12 (2) AJB : SYARAT … NYATA/TERSIRAT • .Janji Wajib kepada maksud utama kontrak • . 4 .TERMA-TERMA KONTRAK JUALAN BARANGAN • 1.Jika syarat dilanggar --.Jika waranti dilanggar --.janji Kolateral kpd maksud utama kontrak / syarat sampingan kpd syarat utama .pihak terkilan boleh menolak kontrak • 2.

terma di dlm AJB akan diguna pakai jika Penjual & Pembeli tidak membuat terma nyata di dlm kontrak mereka. (Sekyen 13AJB) • TERMA –TERMA TERSIRAT • --. • (a) Terma Syarat tersirat • (b)Terma Waranti tersirat 5 .• Terma Syarat/ Waranti? --.bergantung kepada perjanjian yang dicapai oleh pihak2 yang berkontrak.

• 3. 6 . mengenai barangan bebas drp sebarang gadaian atau beban.• TERMA SYARAT TERSIRAT • 1. mengenai mengenai mengenai mengenai hakmilik jualan perihalan/deskripsi mutu atau kesesuaian jualan mengikut sample • TERMA WARANTI TERSIRAT • 1. • 4. • 2. mengenai milikan aman barangan • 2.

TERMA SYARAT TERSIRAT 7 .

hakmilik • S14(a) AJB --. 1--.Penjual mempunyai hak milik yang sah terhadap brg yang dijual / barang itu akan berpindah kepada Pembeli. • Sekiranya penjual tidak mempunyai hak milik ke atas brg yang dijualnya. dia dianggap telah melanggar syarat tersirat. • Kes : Rowland lwn Divall --. • Kesan : S12(2) Pembeli boleh tamat kontrak & minta ganti rugi sekiranya ada.Terma tersirat no.kereta curi 8 .

perihalan • S15 AJB : brg sebenar yg dijual hendaklah bersamaan /bertepatan dgn diskripsi yg biberikan.relau melebur logam 9 .pesan brg 3100 kotak. • Berlaku apabila Pembeli x lihat brg sebenar/ bergantung kpd diskripsi yg diberikan oleh Penjual. Cth : melalui katalog. 1 kotak 30 • • tin-tapi ada kotak yang ada 24 tin saja. • Kes : Nagurdas --. iklan/internet • Kesan : S12(2) AJB : Jika Penjual gagal m’sediakan brg yang sebenar maka Pembeli boleh menolak kontrak tersebut.Jual beli tepung jenama terkenal • Re Moore --. 2--. Associated Metal Smelter Ltd --.Terma tersirat no.

3---mutu/kesesuaian • S16 AJB : Prinsip “Caveat Emptor” –Pembeli harus berjaga-jaga. 10 . • Jika brgan yg dijual x bermutu dan x sesuai Pembeli tiada hak untuk mendakwa Penjual. • Pembeli perlu periksa/pasti brg yang dibelinya tidak ada kecacatan dan menepati citarasanya.Terma tersirat no.

.Pembeli telah memberitahu Penjual secara nyata @ tersirat maskud atau tujuan brg yg diperlukan.lelemak 11 . .PENGECUALIAN PERTAMA ---S16(1)(a) AJB .Barangan yang dibeli mestilah drp jenis yang biasa dibekalkan oleh Penjual.Sekiranya barang dijual m’ikut paten /jenama—syarat tersirat tidak terpakai.Kes : Griffiths lwn Peter Conway --. x cakap pada Penjual Khong Seng lwn Ng Teong Kiat -. . .Pembeli juga mesti buktikan bahawa dia bergantung kpd kepakaran dan pertimbangan penjual.alah bulu kambing.

12 . • . Pembeli masih berhak menuntuk untuk tamatkan kontrak atas alasan brg x kualiti walaupun Pembeli telah membuat pemeriksaan. • “Kualiti boleh Dagang”: sesuatu brgan itu haruslah memiliki kualiti/kebaikan yang sesuai utk didagangkan.PENGECUALIAN 2 --.S16(1)(b)AJB • Hanya terpakai bagi barangan yang dibeli secara diskripsi dimana brgan tersebut mestilah mempunyai kualiti boleh dagang.jika Pembeli telah memeriksa brgan tersebut & terdapat kecacatan (yg boleh nampak dng mata kasar) tp pembeli x nampak waktu buat dia buat pemeriksaan. • . Pembeli x ada hak untuk mendakwa bahawa brgan itu x berkualiti.tidak terdapat sebarang kecacatan yg memnyebabkan brg itu x sesuai untuk dijual. • .Tapi jika kecacatan yg tidak boleh nampak dng mata kasar (kecacatan dalaman).

Pengecualian S16AJB • Kes: Wilson lwn Ricket.Samb…. Deutz Far East (Pte) Ltd Kesan : S12(2) AJB : Pembeli berhak menamatkan kontrak dan seterusnya menuntut gati rugi sekirannya ada. 13 .

3 Syarat (i) brg sebenar mesti bersamaan dgn sample. dan (iii)bebas dr kecacatan – brg boleh dagang. 14 .Jualan ikut Sample .Jualan di mana Pembeli membeli berdasarkan sample yg ditunjuk oleh Penjual. 4--. (ii) Pembeli ada peluang yg munasabah utk membuat p’bandingan antara brg dng sample sebelum terima.Terma tersirat no. • S17(2) AJB --.

Kes: • Dummond lwn Van Ingen • Godley lwn Perry • Lau Yaw Seng Lwn Cooperative Ceramica D’lmola 15 .

TERMA WARANTI TERSIRAT 16 .

. 17 .Waranti tersirat 1– milikan Aman Brgan S14(b) AJB – Pembeli berhak menggunakan baragan yg dibeli tanpa sebarang gangguan daripada pihak Penjual/ejen/pihak ketiga. -Penjual x boleh merampas semula barangan daripada Pembeli sekirannya Pembeli masih belum bayar @ telah bayar sebahagian harga barangan yang dibelinya.Kesan S14(3): Pembeli hanya boleh tuntut ganti rugi sahaja.

terdapat pihak ketiga sedang dalam proses mendapatkan hak paten ke atas mesin itu. • Mah : Penjual mempunyai hak utk menjual mesin itu kerana pihak hanya mendapat hak paten selepas kontrak jual beli barangan selesai. • . Tanpa pengetahuan Penjual. Pembeli kemudiannya mendakwa Penjual atas alasan Penjual tidak ada hak milikan mesin itu pada waktu kontrak dan penjual telah gagal mematuhi waranti tersirat yg mana Pembeli boleh menggunakan mesin itu secara aman.Penjual telah menjual sejenis mesin kepada pembeli. 18 . Tetapi Penjual telah melanggar waranti tersirat mengenai milikan aman barangan. Pihak ketiga tuntu mesin tersebut daripada Pembeli.Kes :Microbeads AG lwn Vinhurst Road markings Ltd.

19 .Waranti Tersirat 2: Bebas daripada sebarang gadaian atau bebanan • S14(c) AJB : brgan yg dijual hendaklah bebas daripada sebarang gadaian atau bebanan yg memihak kpd manamana pihak ketiga yg tidak diketauhi oleh pembeli sebelum atau pada masa kontrak ditandatangi. • Kes: Stenki lwn Edwards – kereta belum jelas cukai. • Kesan : Pembeli berhak tuntu ganti rugi . • Penjual yg gagal memaklumkan kpd Pembeli bahawa brg yg hendak dijual itu tertakluk kpd mana-mana gadaian atau bebanan dianggap melanggar waranti tersirat.

PEMINDAHAN HAK MILIK DALAM BARANGAN OLEH PENJUAL BUKAN PEMILIK & PENGECUALIANNYA 20 .

kontraktor binaan. 21 . • Maxim: “Nemo Dat quad non habet” • Cth : barangan curi. Pembeli tidak boleh dapat hak yg lebih baik drp hak yg ada pada Penjual itu. • S27 AJB: Seorg Pembeli membeli brgan drp seorang Penjual yg bukan pemiliksebenar brgan. • Kes : Lim Chui Lai lwn Zeno Ltd --.S14 --.PENJUAL MESTI M’PUNYAI HAK MILIK YG SAH TERHADAP BARANGAN SEBELUM JUAL.

Estoppel/Persekatan Jualan oleh wakil/ ejen Perdagangan Jualan oleh pemilik bersama Jualan di bawah kontrak boleh batal Jualan brg di dlm milikan Penjual Jualan brg di dlm milikan Pembeli 22 . • 6. • 2. • 3.PENGECUALIAN NEMO DAT • -W/pun Penjual bukan pemilik sebenar barangan. • 4. Pembeli masih boleh mendapat hak milik yang sempurna ke atas barangan yg dibelinya di dalam keadaan berikut: • 1. • 5.

• Apabila keadaan ini berlaku.Keadaan 1 : Estoppel • Pemilik sebenar memberi gambaran kpd pembeli bahawa org yg menjual brg itu m’punyai kuasa atau di beri keizinan utk berbuat demikian. pemilik sebenar disekat drp menafikan bahawa penjual itu mempunyai kuasa atau diberi izin menjual brgan tersebut kpd Pembeli. • Kes: Syk Batu Sinar Bhd lwn UMBC Finance Bhd & Ors 23 .

Kesan: pembeli akan dapat milik yang sempurna sekiranya dia tidak tahu wakil Penjual/ejen tidak ada kuasa utk menjual. . S2 AJB: “Wakil Perdagangan” --.seseorang yg lazimnya mempunyai kuasa utk jual brg ….kalau Pembeli tahu ejen tidak ada kuasa. Seorg wakil p’dagangan diberi keizinan utk m’simpan sesuatu brgan atau dokumen hak milik barangan berkenaan oleh pemiliknya dan wakil itu menjualnya dalam perjalanan biasa kerjanya sebagai wakil. dia tidak 24 dapat hak milik brgan. bagi pihak yg diwakilinya. . penjualan itu adalah sah seolah-olah wakil itu diberi kuasa secara nyata utk berbuat demikian oleh pemiliknya.Keadaan 2: Jualan wakil/ejen Perdagangan.

H memegang kereta itu dgn persetujuan F. H lesap bersama2 wang jualan kereta. menyerahkan keretanya kpd H (ejen). K (Pembeli) membeli kereta. F menuntut keretanya drp K.• Kes : Folkes lwn King • F (pemilik kereta). • Mah : K beli sesuci hati dan mendapat hak milik yg sah. 25 .

A setuju laptop itu disimpan dan digunakan oleh B. dng izin Cth : A dan B memilik secara bersama sebuah laptop. C boleh dapat hak milik yang sempurna. A tamat pengajian.Keadaan 3: Jualan oleh Pemilik bersama • S28 AJB : Pembeli boleh dapat hak milik sempurna ke atas barangan itu w/pun pemilik/pemilik2 yg lain tidak memberi kuasa atau keizinan dng syarat: • (i) brg mesti berada dlm simpanan si Penjual pemilik/pemilik2 lain. B kemudiannya menjual Laptop kepada C. 26 . C tidak mengetahui bahawa laptop itu adalah milik bersama A dan B. • (ii) Pembeli membelinya dng suci hati tanpa mengetahui Penjual x mempunyai kuasa sepenuhnya utk jual brg tersebut.

Ltd 27 .Keadaan 4 : kontrak boleh batal • S 29AJB : Pembeli boleh dapat hak milik yg sempurna jika pada ketika kontrak jualan itu dibuat. pemilik sebenar masih belum mengambil apa2 langkah utk membatalkan hak milik Penjual. • (iii) Pembeli membeli dengan suci hati • Kes : Car & Universal Finance Co. • - Syaratnya: • (i) Penjual brg memperolehi brg di bawah kontrak batal menurut S19 & S20 AktaKontrak 1950 • (ii) Kontrak tersebut belum batal oleh pihak ke 3.

Keadaan 5: Jualan brg dlm pemilikan Penjual Cth :Ahmad telah bersetuju utk menjual pembakar oven kepada Siti dan akan menghantar pada keesokannya. • Kes: Pacific Motors Auctions 28 . • S30(1) AJB: Pembeli tersebut (Milah) boleh mendapatkan hak milik yang sempurna jika dia membeli dengan sesuci hati tanpa mengetahui bahawa brgan itu telahpun dijual kepada org lain. Namun begitu pada hari yang sama Ahmad telah menjual brg itu kepada Milah.

pembeli dibari izin penjual utk m’pegang brg tersebut w/pun pada masa itu hakmilik masih belum berpindah kepada pembeli. Sekirannya Penjual menjual brg itu kpd orang lain. 29 . Kes: Newtons Wembley Ltd lwn williams.Keadaan 5: Jualan brg dlm p’milikan pembeli S30(2) AJB : Berlaku selepas sesuatu kontrak dibuat. maka Pembeli kedua akan memperolehi hak milik sempurna jika pembeli kedua membeli dengan sesuci hati tanpa m’tahui kedudukan sebenar.

Lien Penjual – S47 2. Hak untuk menjual semula – S54 30 . Hak Penahanan dalam transit –S49(1) 3.HAK PENJUAL YANG TAK DIBAYAR S45(1) & 46(1) 1.

Berhak menolak brg w/pun terdapat peruntukan dalam kontrak yg menghalang pembeli menolak brg itu. Pohon perintah perlaksanaan spesifik. Menolak brg jika berlaku pelanggaran syarat 4. 31 .REMEDI /GANTI RUGI UTK PEMBELI 1. Tuntut ganti rugi jika Penjual gagal hantar brg. 3. 2.