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HABILITACIONES

URBANAS
Arq. RENE REVOLLEDO
VELARDE
Trujillo, 2011

CURSO TALLER

HABILITACIONES URBANAS

PRESENTACION Y
MECANICA
DEL CURSO
Trujillo, Octubre 2011

LA HABILITACION URBANA ES UN PROCESO

A nivel urbano, resulta imposible referirse a un

proceso de edificacin si antes no se cuenta con una


unidad predial habilitada, es decir una propiedad
con infraestructura bsica como agua para consumo
humano. Sistema de desage o abastecimiento de
energa, as como vas de acceso, pero habilitar un
terreno es mucho ms.
De acuerdo a nuestro ordenamiento legal la propiedad
predial urbana se define con el Proceso de
Urbanizacin. Este y las normas de Zonificacin son
los elementos que regulan el ejercicio de propiedad.
La Habilitacin Urbana define los linderos, y con ello el
nacimiento de los Predios urbanos, define las Areas
Pblicas, inalienables e imprescriptibles como vas,
pasajes, parques y plazas.
Y... es con todo ello que los Planes de Desarrollo
de las Ciudades cobran vida, mantienen vigencia o

EL NUEVO REGLAMENTO
NACIONAL DE EDIFICACIONES
Cambios y Aplicaciones

Estructura General del


Reglamento Nacional de
Edificaciones
Arq. RENE REVOLLEDO VELARDE

2011

TITULO I
GENERALIDADES
05 NTE

TITULO II
HABILITACIONES URBANAS
25 NTE.

TITULO III
EDIFICACIONES
39 NTE.

TITULO I
GENERALIDADES
G.010
Consideraciones bsicas
G.020
Principios generales
G.030
Derechos y responsabilidades
G.040
Definiciones
G.050
Seguridad durante la construccin

TITULO II
HABILITACIONES URBANAS
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES
GH.010 Alcances y contenido
GH.020 Componentes de Diseo Urbano
II.1
TIPOS DE HABILITACIONES
II.2
COMPONENTES ESTRUCTURTALES
II.3
OBRAS DE SANEAMIENTO
II.4
OBRAS DE SUMINISTRO DE ENERGIA Y COMUNICACIONES

TITULO III
EDIFICACIONES
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES
GE.010 Alcances y contenido
GE.020 Componentes y caractersticas de los proyectos
GE.030 Calidad en la construccin
GE.040Uso y mantenimiento
III.1
ARQUITECTURA
III.2
ESTRUCTURAS
III.3
INSTALACIONES SANITARIAS
III.4
INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECANICAS

CURSO TALLER

HABILITACIONES URBANAS
Titulo II
Cosideraciones Generales de las
Habilitaciones Urbanas
Tipos de Habilitaciones Urbanas
Arq. RENE REVOLLEDO VELARDE
TRUJILLO, 2011

CURSO TALLER

HABILITACIONES URBANAS
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS
HABILITACIONES URBANAS

ALCANCES Y CONTENIDO
NTE GH.010

CONSIDERACIONES GENERALES
DE LAS HABILITACIONES URBANAS
Las normas tcnicas contenidas en el presente Ttulo se aplicarn a

los procesos de habilitacin de tierras para fines urbanos, en


concordancia a las normas de Desarrollo Urbano de cada localidad,
emitidas en cumplimiento del Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano.

An cuando un terreno rstico cuente con vas de acceso o


infraestructura de servicios, deber seguir el proceso de habilitacin
urbana, a menos que haya sido declarado habilitado de oficio.

La independizacin de terrenos rsticos, o parcelaciones, ubicados


en reas urbanas o de expansin urbana, an cuando contasen con
vas de acceso o infraestructura de servicios, no constituyen una
habilitacin urbana.

Las parcelaciones debern tener parcelas superiores a 1 hectrea y


ser accesibles desde una va carrozable.

CONSIDERACIONES GENERALES
DE LAS HABILITACIONES URBANAS
Las habilitaciones urbanas podrn ejecutarse en todo el territorio

nacional, con excepcin de zonas identificadas como:


1. De inters arqueolgico, histrico y patrimonio cultural;
2. De proteccin ecolgica;
3. De riesgo para la salud e integridad fsica de los pobladores
4. Reserva nacional;
5. reas destinadas a inversiones pblicas para equipamiento
urbano.
6. Reserva para obras viales;
7. Riberas de ros, lagos o mares, cuyo lmite no se encuentre
determinado por el Instituto Nacional de Recursos Naturales
INRENA, el Instituto Nacional de Defensa Civil INDECI, la
Marina de Guerra del Per o por las entidades competentes; y,
8. De alta dificultad de acceso y dotacin de servicios pblicos.

CURSO TALLER

HABILITACIONES URBANAS
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS
HABILITACIONES URBANAS

COMPONENTES DE DISEO
URBANO
NTE GH.020

COMPONENTES DE DISEO URBANO

Los componentes de diseo de una habilitacin urbana

estn constituidos por los espacios pblicos y los terrenos


aptos para ser edificados.

Los espacios pblicos estn, a su vez, conformados por las


vas de circulacin vehicular y peatonal, las reas dedicadas
a parques y plazas de uso pblico. Los terrenos edificables
comprenden los lotes de libre disposicin del propietario y
los lotes que deben ser aportados reglamentariamente.

Las habilitaciones urbanas que se desarrollen colindantes a


reas habilitadas, se integrarn a la trama vial existente o a
la aprobada sobre dichas reas.

DISEO DE VIAS

El diseo de las vas de una habilitacin urbana deber integrarse al


sistema vial establecido en el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad.
Estar constituido fundamentalmente por vas expresas, vas arteriales,
vas colectoras, vas locales y pasajes .
Las caractersticas de las secciones de las vas conformantes del sistema
vial primario de la ciudad sern establecidas por el Plan de Desarrollo
Urbano y estarn constituidas por vas expresas, vas arteriales y vas
colectoras.
Las secciones de las vas locales principales y secundarias, se disearn de
acuerdo al tipo de habilitacin urbana, en base a los siguientes mdulos:

DISEO DE VIAS
Las Vas Locales Principales de todas las habilitaciones Urbanas

tendrn como mnimo, veredas y estacionamientos en cada frente


que habilite lotes y dos mdulos de calzada.
Las vas locales secundarias tendrn como mnimo, dos mdulos de
veredas en cada frente que habilite lotes, dos mdulos de calzada y
por lo menos un mdulo de estacionamiento.
Las Vas Locales Secundarias de las Habilitaciones Residenciales que
constituyan acceso exclusivo a las viviendas, con trnsito vehicular y
peatonal, tendrn como mnimo 7.20 ml. de seccin de circulacin,
debiendo contar con elementos que condicionen la velocidad de
acceso de vehculos, solo para los casos de habilitaciones urbanas
que se ejecuten dentro de los alcances de Programas de promocin
del acceso a la propiedad privada de la vivienda.
Estas vas podrn tener un slo acceso, cuando la longitud no sea
mayor de 50 ml., a partir de lo cual debern contar con acceso en
sus dos extremos, no pudiendo, en ningn caso, tener ms de 100
ml. de longitud.

DISEO DE VIAS
Las vas locales Secundarias de acceso nico vehicular con

una longitud no mayor de 100 ml. tendrn en su extremo


interior un ensanche de calzada, a manera de plazoleta de
volteo, con un dimetro mnimo de 12 ml., que permita el giro y
retroceso de un vehculo.
En caso que la plazoleta de volteo constituya frente de lotes,
se incluir en la seccin de va una franja de estacionamiento
entre la calzada y la vereda de acceso a los lotes.
La distancia mnima entre dos intersecciones sobre una
misma va ser de 40 ml., medidos entre los ejes de las
calzadas.
Los pasajes peatonales no admitirn circulacin vehicular ni
espacios de estacionamiento, nicamente tendrn acceso los
vehculos de emergencia.
Los pasajes peatonales de la Habilitacin Urbana tendrn una
seccin igual a 1/20 (un veinteavo) de su longitud; debern
contar, como mnimo, con 2 mdulos de vereda y una seccin
de 3.00 Ml.,

DISEO DE VIAS

Las bermas de estacionamiento sin pavimento o con un


pavimento diferente al de la calzada debern tener sardineles
enterrados al borde de la calzada.
Las acequias, canales de regado, postes de alumbrado
pblico y sub-estaciones elctricas areas, se podrn colocar
en las bermas de estacionamiento.
La distancia mxima entre dos intersecciones de vas de
trnsito vehicular ser de 300 m., medida en los extremos de
las manzanas, para las habilitaciones para vivienda y comercio.

LOTIZACION

Las manzanas estarn conformadas por un lote nico o


por un conjunto de lotes y estarn delimitadas por vas
pblicas, pasajes peatonales o parques pblicos.

Todos los lotes deben tener acceso desde una va pblica


con trnsito vehicular o peatonal.

APORTES DE HABILITACION URBANA

Las habilitaciones urbanas, segn su tipo, debern efectuar aportes


obligatorios para recreacin pblica y para servicios pblicos
complementarios para educacin y otros fines, en lotes edificables.
Estos aportes sern cedidos a ttulo gratuito a la entidad
beneficiaria que corresponda.
Los aportes para cada entidad se ubicaran de manera concentrada,
siendo el rea mnima la siguiente:
Para Recreacin Pblica
800 mt2
Ministerio de Educacin
Lote normativo
Otros fines
Lote normativo
Parques zonales Lote normativo
Cuando el clculo de rea de aporte sea menor al rea mnima
requerida, podr ser redimido en dinero.
En todos los casos en que las reas de aporte resultaran menores a
los mnimos establecidos, el monto de la redencin en dinero se
calcular al valor de tasacin arancelaria del metro cuadrado del
terreno urbano.

APORTES DE HABILITACION URBANA

Los parques para recreacin pblica constituirn un aporte


obligatorio a la comunidad y en esa condicin debern quedar
inscritos en los Registros Pblicos.
Estarn ubicados dentro de la habilitacin de manera que no
haya ningn lote cuya distancia al parque, en lnea recta, sea
mayor de 300 ml. Pueden estar distribuidos en varias zonas y
debern ser accesibles desde vas pblicas.
El ancho mnimo del aporte para recreacin pblica ser de 25
ml., en el clculo del rea no se incluirn las veredas que
forman parte de la seccin transversal de la va.
Cuando el rea por habilitar sea mayor a 10 hectreas se
considerar un parque central con una superficie no menor al
30% del rea destinada reglamentariamente para recreacin
pblica.
No se considerar para el clculo del rea de parque, las reas
comprendidas dentro de los lados de ngulos menores de 45
grados y una lnea de 25m. perpendicular a la bisectriz del
mismo, ni las reas de servidumbre bajo lneas de alta tensin.

APORTES DE HABILITACION URBANA

Excepcionalmente, los jardines centrales de vas o bermas

de separacin central en vas arteriales podrn ser


computados como parques, siempre que tengan las
dimensiones mnimas establecidas y no constituyan ms del
30% de la superficie total destinada para Recreacin
Pblica.
En casos de habilitaciones en terrenos con pendientes
pronunciadas, los parques podrn estar conformados por
terrazas o plataformas, con una pendiente mxima de 12%
cada una y con comunicacin entre los diferentes niveles.
Las reas de recreacin pblica tendrn jardines, veredas
interiores, iluminacin, instalaciones para riego y mobiliario
urbano. Se podr proponer zonas de recreacin activa hasta
alcanzar el 30% de la superficie del rea de recreacin
aportada.

PLANEAMIENTO INTEGRAL

En los casos que el rea por habilitar se desarrolle en etapas o


esta no colinde con zonas habilitadas o se plantee la parcelacin
del predio rstico, se deber elaborar un Planeamiento
Integral que comprenda la red de vas y los usos de la totalidad
del predio, as como una propuesta de integracin a la trama
urbana mas cercana, en funcin de los lineamientos
establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano correspondiente.
En las localidades que carezcan de Plan de Desarrollo Urbano, el
Planeamiento Integral deber proponer la zonificacin y vas.
Para la planeamiento integral de predios que no colinden con
reas habilitadas o con proyecto de habilitacin urbana
aprobado, el planeamiento comprender la integracin al
sistema vial mas cercano.
El Planeamiento Integral tendr una vigencia mnima de 10
aos, Las modificaciones al Plan de Desarrollo Urbano debern
tomar en cuenta los planeamientos integrales vigentes. .

PLANEAMIENTO INTEGRAL

Una vez aprobado, el Planeamiento Integral tendr


carcter obligatorio para las habilitaciones futuras,
debiendo ser inscrito obligatoriamente en los Registros
Pblicos.
El
Planeamiento
Integral
podr
establecer
servidumbres de paso a travs de propiedad de
terceros para permitir la provisin de servicios
pblicos de saneamiento y energa elctrica al predio
por habilitar.

MOBILIARIO URBANO Y SEALIZACION

El mobiliario urbano que corresponde proveer al habilitador, est


compuesto por: luminarias, basureros, bancas, hidrantes contra
incendios, y elementos de sealizacin.
Opcionalmente, el mobiliario urbano que puede ser instalado en
las vas pblicas, previa autorizacin de la municipalidad es el
siguiente: casetas de vigilantes, puestos comerciales, papeleras,
cabinas telefnicas, paraderos, servicios higinicos, jardineras,
letreros con nombres de calles, placas informativas, carteleras,
mapas urbanos, bancas, juegos infantiles, semforos vehiculares
y peatonales. Deber consultarse el Manual de Dispositivos de
Control de Trnsito Automotor para Calles y Carreteras,
aprobado por el Ministerio de Transportes y Comunicaciones.
El mobiliario urbano al que deba de aproximarse una persona en
silla de ruedas, deber tener un espacio libre de obstculos, con
una altura mnima de 0.75 m. y un ancho mnimo de 0.80 m. La
altura mxima de los tableros ser de 0.80 m.

OBRAS DE CARCTER REGIONAL O


PROVINCIAL

En los casos que dentro de los linderos por habilitar, el Plan de Desarrollo
Urbano haya previsto obras de carcter regional o provincial, tales como
vas expresas y semi-expresas, intercambios o parques zonales, los
propietarios de los terrenos estn obligados a reservar las reas
necesarias para dichos fines.
Cuando una
va de nivel metropolitano, expresa, arterial, o un
intercambio vial, afecte un rea por habilitar de propiedad privada, el
propietario podr formular una solucin vial alternativa que sea eficiente
o, en su defecto, deber ejecutar nicamente las obras correspondientes
a la parte de va destinada al servicio de la habilitacin de su propiedad,
dejando reservadas las reas para la ejecucin de las vas principales o de
trnsito rpido (calzadas, separador central, alumbrado y otras), las que
constituyen obras viales de carcter regional o provincial.
La entidad ejecutora de las obras viales o de equipamiento urbano deber
abonar el justiprecio del valor del terreno reservado, segn lo
determinado por el Consejo Nacional de Tasaciones, previamente a su
ejecucin.
En todos los casos, las reas de las reservas para obras de carcter
regional o provincial, se descontarn de las reas brutas materia de la
habilitacin, para los efectos de cmputo de aportes, as como para el
pago de tasas y derechos.

NOMENCLATURA

En todas las habilitaciones en que exista particin de la tierra


en lotes y agrupamiento de stos en manzanas, deber
establecerse una nomenclatura. Dicha nomenclatura consistir
en letras para las manzanas y nmeros para los lotes, ambos
en forma correlativa.

Deber establecerse una nomenclatura provisional para las


vas pblicas y reas de recreacin, mediante letras o nmeros.

La nomenclatura ser propuesta por el propietario que solicita


la habilitacin a la Municipalidad correspondiente. Una vez
aceptada, la nomenclatura de las vas, junto con el nombre de
la manzana, se consignarn en letras negras sobre hitos de
concreto pintados en blanco que sern colocados en todas las
esquinas de las manzanas por el responsable de la habilitacin.

COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE
LOS PROYECTOS

Los
proyectos
elaborados
por
los
profesionales
responsables debern cumplir con requisitos de
informacin suficiente para:
a)
b)

c)

Comprender los alcances y caractersticas del proyecto


por parte de los rganos de aprobacin;
Permitir
las
coordinaciones
con
las
empresas
prestadoras de los servicios de energa y agua potable y
alcantarillado; y
Lograr que el constructor cuente con todos los
elementos que le permitan estimar el costo de la
habilitacin y posteriormente ejecutarla con un mnimo
de consultas.

COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE
LOS PROYECTOS

El proyecto de habilitacin urbana debe contener la


siguiente informacin:

a)

Plano de localizacin, con coordenadas UTM


(Universal Transversa Mercator);

b)
c)

Planeamiento Integral (cuando se requiera).

d)
e)

Habilitaciones colindantes

Plano de trazado y lotizacin, con indicacin de lotes,


aportes, vas y secciones de vas y ejes de trazo, con
indicacin de curvas de nivel cada metro.
Plano de Ornamentacin de Parques (cuando se
requiera).

CURSO TALLER

HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES RESIDENCIALES

NTE TH.010

HABILITACIONES RESIDENCIALES

Constituyen
Habilitaciones
Residenciales
aquellos
procesos de habilitacin urbana que estn destinados
predominantemente a la edificacin de viviendas y que
se realizan sobre terrenos calificados con una
Zonificacin afn.

1.
2.
3.
4.

Las Habilitaciones Residenciales se clasifican en:


Urbanizaciones
Habilitaciones para Vivienda Taller
Habilitaciones para Vivienda Tipo Club
Habilitaciones para Vivienda en Terreno Mancomunado

HABILITACIONES RESIDENCIALES

Las Habilitaciones Residenciales, de acuerdo a su clase,


podrn llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en zonas
de expansin urbana, islas rsticas o reas de playa o
campestres, con sujecin a los parmetros establecidos
en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las disposiciones
del Plan de Desarrollo Urbano.

Las Habilitaciones Residenciales debern cumplir con


efectuar aportes, en reas de terreno habilitado, para
los siguientes fines especficos:
Para Recreacin Pblica
Para Servicios Pblicos Complementarios y
Para Parques Zonales

1.
2.
3.

URBANIZACIONES

URBANIZACIONES

Se denominan Urbanizaciones a aquellas Habilitaciones


Residenciales conformadas por lotes para fines de edificacin
de viviendas unifamiliares y multifamiliares, as como de sus
servicios pblicos complementarios y su comercio local.

Las Urbanizaciones pueden ser de diferentes tipos, los cules


se establecen en funcin a tres factores concurrentes:
1. Densidad mxima permisible;
2. Calidad mnima de obras y
3. Modalidad de ejecucin.

La densidad mxima permisible se establece en la


Zonificacin y como consecuencia de ella se establecen las
dimensiones mnimas de los Lotes a habilitar, de conformidad
con el Plan de Desarrollo Urbano.

TIPOS DE URBANIZACIONES DE
ACUERDO A SU DENSIDAD

En funcin de la densidad, las Urbanizaciones se agrupan en


seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO
1
2
3
4
5
6

1
2
3
4
5(*)

REA MINIMA
DE LOTE
450 M2
300 M2
160 M2
90 M2
(*)
450 M2

FRENTE MNIMO
DE LOTE
15 ML
10 ML
8 ML
6 ML
(*)
15 ML

TIPO DE
VIVIENDA
UNIFAMILIAR
UNIFAMILIAR
UNIFAMILIAR
UNIFAMILIAR
UNIFAM / MULTIFAM
MULTIFAMILIAR

Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad en Zonas R1.


Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad en Zonas R2.
Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media en Zonas R3.
Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media en Zonas R4.
Corresponden a Habilitaciones Urbanas pertenecientes a programas de
promocin del acceso a la propiedad privada de la vivienda. No tendrn
limitacin en el nmero, dimensiones o rea mnima de los lotes resultantes; y
se podrn realizar en reas calificadas como Zonas de Densidad Media (R3 y
R4) y Alta Densidad (R5, R6 y R8) o en Zonas compatibles con estas
densidades. Para la aprobacin de este tipo de proyectos de habilitacin
urbana deber incluirse los anteproyectos arquitectnicos de las viviendas a
ser ejecutadas, los que se aprobarn simultneamente.
Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Alta Densidad a ser ejecutados en

TIPOS DE URBANIZACIONES SEGN SU


CALIDAD DE OBRAS

De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 6 tipos diferentes de


habilitacin, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente
cuadro:

TIPO

A
B
C
D
E
F

CALZADAS
(PISTAS)

ACERAS
(VEREDAS)

AGUA
POTABLE

DESAGE

ENERGA
ELCTRICA

TELFONO

CONCRETO

CONCRETO

CONEXIN

CONEXIN

PBLICA Y

PBLICO

SIMPLE

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIO

CONCRETO

CONEXIN

CONEXIN

PBLICA Y

PBLICO

SIMPLE

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIO

ASFALTO

CONEXIN

CONEXIN

PBLICA Y

PBLICO

CON SARDINEL

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

SUELO

SUELO ESTABILIZADO

CONEXIN

CONEXIN

PBLICA Y

ESTABILIZADO

CON SARDINEL

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

AFIRMADO

DISEO

CONEXIN

POZO

PBLICA Y

DOMICILIARIA

SPTICO

DOMICILIARIA

CONEXIN

POZO

PBLICA Y

DOMICILIARIA

SPTICO

DOMICILIARIA

ASFALTO

ASFALTO

DISEO

DISEO

PBLICO

PBLICO

PBLICO

La calificacin de una habilitacin para uso de vivienda se har


considerando simultneamente la denominacin del tipo de habilitacin
correspondiente a cada uno de los dos factores anteriormente enunciados
(densidad y calidad mnima de las obras).

APORTES DE HABILITACION URBANA DE


LAS URBANIZACIONES SEGN SU TIPO

De acuerdo a su tipo, las Urbanizaciones debern


cumplir con los aportes de habilitacin urbana, de
acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO

1
2
3
4
5
6

RECREACIN
PBLICA

PARQUES
ZONALES

8%

SERVICIOS PBLICOS COMPLEMENTARIOS

EDUCACIN

OTROS FINES

2%

2%

1%

8%

2%

2%

1%

8%

1%

2%

2%

8%

------

2%

3%

8%

------

2%

------

15%

2%

3%

4%

TIPOS DE URBANIZACIONES POR


MODALIDAD DE EJECUCION

De acuerdo a la modalidad de ejecucin las Urbanizaciones podrn ser:


1. Urbanizaciones Convencionales o simplemente Urbanizaciones.
2. Urbanizaciones Progresivas.
3. Urbanizaciones con Construccin Simultnea.
Las Urbanizaciones Convencionales, o simplemente Urbanizaciones, son
aquellas que cumplen con la ejecucin de las obras mnimas segn su
tipo, cumpliendo con el procedimiento de recepcin de obras, de manera
previa a la venta de lotes
Las Urbanizaciones Progresivas son aquellas en las que se difiere la
ejecucin de las calzadas y/o aceras y que, cumpliendo con la ejecucin
de las dems obras mnimas, podrn solicitar la recepcin de las obras
de manera parcial.
En caso las obras no hayan sido concluidas por el habilitador en un plazo
de 10 aos, la Municipalidad Distrital ejecutar las obras pendientes. El
costo de las obras ser sufragado por los adquirientes de los lotes, lo
que estar consignado en la Resolucin de aprobacin del proyecto, en
la Resolucin de recepcin de obras y en las minutas de compra-venta.
Las Urbanizaciones Tipo 5 y 6, no pueden ser declaradas como
Urbanizaciones Progresivas.

URBANIZACIONES CON CONSTRUCCION


SIMULTANEA

Las Urbanizaciones con Construccin Simultnea son aquellas


en las que la edificacin de viviendas se realiza de manera
simultnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana.

Las
solicitudes
de
ejecucin
de
Urbanizaciones
con
Construccin Simultnea para venta de unidades de vivienda,
se obligan a especificar en los contratos de compraventa la
calidad de las obras a ser ejecutadas y el plazo de ejecucin,
consignados en la Resolucin de Aprobacin de Proyectos.

Las
Habilitaciones
Urbanas
Tipo
5,
se
declararn
necesariamente como Urbanizaciones con Construccin
Simultnea, donde se podr realizar la recepcin de obras de
habilitacin urbana, quedando pendientes las obras de
edificacin a ser ejecutadas por el mismo habilitador o por un
tercero.

PLANO DE PERIMETRICO Y TOPOGRAFICO


URBANIZACION RESIDENCIAL BURIN

PERIMETRICO Y AREAS
DISTRITO :

SANTA ROSA

ESCALA :

1 / 1,000

FECHA :

ENERO 2003

ESQUEMA DE PROPUESTA DE PLANEAMIENTO


INTEGRAL

PLANEAMIENTO INTEGRAL

PROYECTO DE HABILITACION URBANA TERRENO


1

URBANIZACION "BURIN"
SEGUNDA ETAPA

URBANIZACION "LAS CODORNICES"

MANZANA A-1
LINDEROS

LOTE

( ML )

MANZANA B-1
AREA

LATERAL
D ER EC HO

LATERAL
IZ QUI ER DO

FONDO

26.86

27.30

12.38

USO

LINDEROS

LOTE

( ML )

MANZANA C-1
AREA

USO

LINDEROS

LOTE

MANZANA D-1

( ML )

AREA

MANZANA E - 1

MANZANA F - 1
LINDEROS

AREA

RESID.

7.00

27.00

27.00

7.00

189.00

RESID.

21.20

12.00

16.61

17.18

12.01

202.74

RESID.

9.25

34.67

34.60

7.06

282.14

RESID.

7.00

27.00

27.00

7.00

189.00

RESID.

7.00

21.20

21.20

RESID.

12.00

17.18

17.74

12.01

209.52

RESID.

7.50

34.60

34.60

7.50

259.50

RESID.

7.00

27.00

27.00

7.00

189.00

RESID.

7.00

21.20

21.20

6.00

27.97

28.19

6.00

168.48

RESID.

6.00

25.37

25.66

6.01

153.09

RESID.

12.00

17.74

18.30

12.01

216.24

RESID.

7.50

34.60

34.60

7.50

259.50

RESID.

7.00

27.00

27.00

7.00

189.00

RESID.

9.00

21.20

21.20

9.00

6.00

28.19

28.41

6.00

169.81

RESID.

6.00

25.66

25.94

6.00

154.80

RESID.

12.00

18.30

18.86

12.01

222.96

RESID.

7.50

34.60

34.60

7.50

259.50

RESID.

7.00

27.00

27.00

7.00

189.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

259.50

RESID.

259.50

RESID.

16.61

( M2 )

12.01

6.00

28.41

28.64

6.00

171.15

RESID.

6.00

25.94

26.22

6.01

156.48

RESID.

12.00

18.86

19.43

12.01

6.00

28.64

28.86

6.00

172.48

RESID.

6.00

26.22

26.50

6.00

158.16

RESID.

12.00

19.43

20.00

12.01

FR ENT E

311.70

RESID.

195.96

RESID.

30.89

F ONDO

34.87

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

8.00

20.00

20.00

8.00

160.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.09

20.00

20.00

6.46

125.45

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.83

20.00

20.00

6.46

132.93

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

8.76

20.00

20.00

8.54

173.02

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

8.33

20.00

20.00

8.54

168.71

RESID.

24.71

24.71

6.00

148.26

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

9.70

20.45

21.65

12.02

227.87

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

24.71

24.71

6.00

148.26

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

21.65

22.31

6.04

131.88

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

22.31

22.98

6.00

6.00

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

8.00

20.00

20.00

8.00

160.00

RESID.

6.00

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

185.85

8.89

20.00

7.96

168.50

RESID.

6.00

235.92

RESID.

24.71

24.71

6.00

148.26

6.00

24.71

24.71

6.00

148.26

RESID.

6.00

24.71

24.71

6.00

148.26

RESID.

6.00

24.71

24.71

6.00

148.26

8.20

24.71

24.71

8.20

202.62

TOTAL AREA UTIL

6.00

20.00

20.00

6.00

135.87

RESID.

20.00

20.00

120.00

RESID.

6.00

22.98

23.64

6.04

139.86

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

9.00

23.64

24.64

9.06

217.28

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

RESID.

6.04

19.19

19.85

6.00

117.13

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

RESID.

6.01

19.85

20.00

6.00

119.90

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

120.00

RESID.

TOTAL AREA UTIL

2,546.38 M2

3,816.24 M2

5.40
2.40

6.00

RESID.

6.00

RESID.

RESID.

120.00

6.00

RESID.

216.00

6.00

6.00

189.00

7.00

L.P
V

10.00

20.00

1.80

5.40

6.04

6.00

20.00

20.00

6.00

20.00

20.00

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

160.00

RESID.

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

6.00

20.00

20.00

6.00

6.00

20.00

20.00

6.00

TOT AL AREA UTIL

L.P
L.P

L.P

L.P

1.20 1.80

5.40

PS

PS

1.80

6.00

1.80

6.00

1.80

1.80

1.80

2.40

RESID.

8.00

20.00

20.00

8.00

160.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

6.60

2.40

1.80

15.00

SECCION 2-2

SECCIONES VIALES

SECCION 3-3

ESCALA 1/250

120.00

RESID.

6.00

120.00

RESID.

8.00

20.00

20.00

8.00

160.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

L.P

2.40

2.00

3.00

P.S

7.20

3.00

2.40

4.70

2.40

Rampa

5.50

1.20

5.20

P.P

3.00

10.80

1.20

6.00

P.P

6.00

1.20

10.80

3.00

5.20

1.20

Rampa

5.50

2.40

4.70

2.40

P.S

3.00

7.20

3.00

2.00

2.40

20.00

20.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

6.00

20.00

20.00

6.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

120.00

RESID.

20.00

6.00

120.00

RESID.

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

6.00

20.00

20.00

6.00

120.00

RESID.

TOT AL AREA UTIL

L.P

RESID.

RESID.

11.40

26.00

120.00

120.00

6.00

SECCION 1-1

6.00

120.00

1.80 1.20
6.80

RESID.

120.00

4,113.76 M2

L.P

L.P
B

RESID.

RESID.

7.00

27.00
27.00

27.00

7.30

L.P

21.60

20.00

RESID.

RESID.

27.00

27.00

7.21

RESID.

3,154.87 M2

21.60

6.00

RESID.

120.00
120.00

RESID.

RESID.

20.02

10.00

160.00

RESID.

183.18

TOTAL AREA UTIL

RESID.

( M2 )

RESID.

27.00
27.00

7.00

RESID.

328.70

3,535.75 M2

120.00

6.00

RESID.

184.51

8.70

6.00

20.00

RESID.

6.00

6.00

6.00

20.00

RESID.

6.00

31.49

20.00

20.00

RESID.

30.86
31.08

8.00

20.00

6.00

148.26

30.64

31.08

20.00

20.00

6.00

RESID.

148.26

30.64
30.86

20.00

6.00

RESID.

120.00

( M2 )

148.26

30.42

6.42

8.00

RESID.

120.00

6.00

148.26

7.00
7.00

RESID.

259.50

259.50

2,427.34 M2

RESID.

120.00

6.00

20.00

158.29

6.00

9.50

F ON DO

160.00

6.00

20.00

20.00

189.00

6.00

7.50
7.50

34.60

USO

LAT ER AL
IZ QUIERDO

8.00

20.00

20.00

6.00

217.96

6.00

TOTAL AREA UTIL

7.50
7.50

34.60

AREA

L ATERAL
DERECHO

20.00

20.00

6.00

RESID.

189.00

6.00

RESID.

34.60

( ML )

F RENTE

20.00

6.00

RESID.

151.20

( M2 )

6.00

RESID.

130.89

2,595.29 M2

34.60
34.60

LINDEROS

LOTE

FON DO

8.00

RESID.

151.20

7.00

21.60

6.00

RESID.

129.18

6.01

34.60

USO

LATERAL
IZQUIERDO

RESID.

151.20

7.00

21.60

6.00

RESID.

127.50

6.00

21.96

34.60

CUADRO GENERAL DE AREAS

MANZANA I - 1
AREA

LAT ERAL
D ER ECH O

194.40

7.00

21.60

21.60

6.00

125.82

6.01

21.67

21.67

34.60

( ML )

F RENTE

9.00

21.60

5.73

6.00

21.39

21.39

6.00

TOTAL AREA UTIL

34.60
34.60

LINDEROS

LOTE

FON DO

21.60

21.60

7.00

21.11

21.11

6.00

RESID.

7.50

RESID.
RESID.

USO

LATERAL
IZQUIERDO

21.60

7.00
7.00

8.93

RESID.

20.83

6.00

RESID.

201.20

9.50

190.80
120.00

MANZANA H - 1
AREA

LAT ER AL
D ER EC HO

9.00

24.71

RESID.

124.14

6.00

RESID.

226.21

10.53

7.50

7.00

( ML )

F RENTE

24.71

122.46

6.01

RESID.

166.56

7.91

20.00

6.00

7.50

RESID.

24.71

RESID.

6.00

20.83

164.88

6.01

28.28

20.02

TOTAL AREA UTIL

RESID.

148.40

24.71

120.81

20.55

20.55

6.00

27.90

27.90

9.59

6.00

RESID.

148.40

( M2 )

24.71

6.01

20.27

6.00

27.62

27.62

8.20

RESID.

RESID.

175.16

6.00

RESID.

148.40

7.00
7.00

27.05

20.27

6.00

RESID.

27.34

6.00

RESID.

173.82

6.00

212.00

7.00

24.71

20.00

RESID.

163.20

6.00

RESID.

181.84

6.00

29.30

10.00

21.20

24.71

6.00

161.52

6.01

RESID.

180.50

6.00

29.08

29.53

FONDO

21.20

24.71

RESID.

6.00

27.34

177.83
179.17

6.00

30.42

28.86

LATERAL
IZ QUI ER DO

21.20

7.00

24.71

159.84

27.06

27.06

6.00
6.00

30.19

30.19

29.08
29.30

LINDEROS

LOTE

LATERAL
D ER EC HO

10.00

23.96

RESID.

6.01

26.78

6.00

29.75
29.97

29.97

6.00

6.00

USO

FRENTE

6.00

RESID.

26.78

6.00

RESID.

29.53
29.75

6.00

6.00

( M2 )

6.00

229.74
236.58

26.50

RESID.

176.50

6.00
6.00

6.00

7.50

( M2 )

MANZANA G - 1

( ML )

243.00

SERPAR

RESID.

151.38

16.05

38.37

LOTE

9.00

1,173.71

149.70

6.00

12.00

36.12

USO

FONDO

27.00

33.25

6.01

25.37

20.00

L ATERAL
IZ QUI ER DO

AREA

L ATERAL
IZQUIER DO

27.00

31.07

25.09

25.09

FRENTE

34.87

( ML )

LATERAL
DERECHO

9.00

24.81

24.81

6.00

RESID.

35.81

LINDEROS
FRENT E

EDUC.

24.53

6.00

RESID.

RESID.

LATERAL
DERECHO

LOTE

1,177.00

6.00

RESID.

167.14

148.02

20.02

USO

8.00

RESID.

165.80

6.00

160.00

FONDO

AREA

20.00

164.47

6.00

27.97

( M2 )

16.05

( ML )

FONDO

20.00

6.00

27.74

27.74

6.00

LATERAL
IZ QUI ER DO

LINDEROS

LATERAL
IZ QUIERDO

8.00

27.52

27.52

6.00

( M2 )

15.12

LOTE

LATERAL
DER EC HO

RESID.

27.30

6.00

11.41

LATERAL
D ER EC HO

USO

FRENTE

322.13

6.00

FRENTE

8.00

20.00

6.00

6.00

20.00

8.00

20.00

20.00

6.00

6.00

20.00

20.00

6.00

6.00

20.00

20.00

6.00

6.00

20.00

20.00

6.00

TOTAL AREA UTIL

120.00

RESID.

120.00

RESID.

120.00

RESID.

AREA BRUTA TOTAL


RECREACION PUBLICA
MINIST. DE EDUCACION
SERPAR
AREA UTIL VENDIBLE
AREA DE VIAS

58,511.50
5,866.52
1,177.00
1,173.71
33,743.24
16,551.03

M2
M2
M2
M2
M2
M2

CUADRO DE AREAS
APORTES
RECREACION PUBLICA

NORMATIVO R4

PROYECTO
5,866.52 M2

DEFICIT
0.00 M2

SUPERAVIT

10%

5,851.15 M2

MINISTERIO DE EDUCACION

2%

1,170.23 M2

1,177.00 M2

00.00 M2

6.77 M2

SERPAR

2%

1,170.23 M2

1,173.71 M2

00.00 M2

15.41 M2

3.48 M2

4,021.73 M2

MANZANA J - 1
LOTE

LINDEROS

( ML )

AREA USO

LATERAL FONDO ( M2 )
FRENTE LATERAL
DERECHO IZQUIERDO
9.07

17.52

17.41

7.79

9.00

17.41

17.41

9.00

9.47

17.41

17.41

9.66

6.00

26.45

27.75

17.58

TOTAL AREA UTIL

146.59

RESID.

156.69

RESID.

166.57

RESID.

307.91

RESID.

777.76 M2

COMP. 1
LOTE

LINDEROS

( ML )

AREA USO

FRENTE LATERAL LAT ERAL FONDO ( M2 )


DERECHO IZQUIERDO
9.73

TOTAL AREA UTIL

27.38

23.84

113.89

RESID.

113.89 M2

6640.00 M2


PRIMERA ETAPA

PLANEAMIENTO INTEGRAL

120.00

SECCION R-01 PANAMERICANA NORTE

DISTRITO :

SANTA ROSA

ESCALA :

1 / 1,000

FECHA :

ENERO - 2003

PROYECTO DE HABILITACION URBANA TERRENO


2
MANZANA A-2
LOTE

LINDEROS
FRENTE

( ML )

LATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

2 6.49
C OMP. 1

1 4.57

MANZANA D-2
AREA

FONDO

USO

LOTE

( M2 )

3 18.61

RE SID.

12 .01

1 58.62

RE SID.

1 65.34

RE SID.

1 2.00

14 .06

1 72.12

RE SID.

1 2.00

14 .63

15 .19

12 .01

1 78.91

RE SID.

1 2.00

15 .19

15 .75

14 .63

12 .01

12 .01

1 85.62

RE SID.

15 .75

16 .40

14 .01

2 25.03

RE SID.

TOTAL AR EA U TIL

MANZANA C-2
LOTE

LINDEROS
FRENTE

( ML )

LATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

2 6.00

17 .11

1 2.00

18 .33

18 .33

AREA
FONDO
26 .03

18 .89

12 .01

USO

2 23.30

RE SID.

1 2.00

18 .89

19 .45

12 .01

2 30.03

RE SID.

1 2.00

19 .45

20 .00

12 .01

2 36.68

RE SID.

21 .50

21 .48

8.00

1 71.92

RE SID.

6 .00

21 .48

21 .47

6.00

1 28.85

RE SID.

R ESID.

6 .00

21 .47

21 .45

6.00

1 28.76

RE SID.

1 20 .00

R ESID.

6 .00

21 .45

21 .44

6.00

1 28.67

RE SID.

6.00

1 20 .00

R ESID.

8 .00

21 .42

21 .40

8.00

1 71.28

RE SID.

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

8 .0 0

2 4.49

2 4.86

8 .01

19 7.40

RES ID .

6 .0 0

2 5.20

2 5.20

6 .00

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

1 0.74

2 4.86

2 5.39

7 .97

23 4.23

RES ID .

1 ,7 51 .3 0 M2

L INDEROS
FRENTE

LATERAL
DERECHO

( ML )

LATERAL
IZQUIERDO

AREA
FONDO

USO

( M2 )
COMER .

6 .00

6.01

1 20.86

RE SID.

7 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

2 5.20

2 5.20

6 .00

1 51 .2 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

2 5.20

2 5.20

6 .00

1 51 .2 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

R ESID.

1 51 .2 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 5.20

2 5.20

6 .00

1 51 .2 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 5.20

2 5.20

2 5.20

2 5.20

6 .00

6 .00

1 51 .2 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 5.20

2 5.20

6 .00

1 51 .2 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 5.20

2 5.20

6 .00

1 51 .2 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

7 .2 0

2 3.40

2 3.40

7 .20

1 68 .4 8

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .00

20 .00

R ESID.

8 .00

20 .00

20 .00

1 40 .4 0

R ESID.

1 20 .00

R ESID.

8.00

1 60.00

2 3.40

6 .00.

1 40 .4 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

8 .00

20 .00

20 .00

8.00

1 60.00

RE SID.

2 3.40

6 .00.

1 40 .4 0

R ESID.

8 .00

20 .00

20 .00

8 .0 0

1 60 .00

R ESID.

8 .24

20 .0 0

20 .0 0

8.18

1 64 .20

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

6 .0 0

RE SID.

2 3.40

2 3.40

6 .00.

7 .01

19 3.52

COMER .

8 .0 5

1 9.09

2 0.00

8 .00

1 56 .3 6

R ESID.

6.00

1 21 .05

7 .01

19 5.93

COMER .

6 .0 4

2 0.00

2 0.68

6 .00

1 22 .0 4

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .1 7

20 .1 5

6.00

1 20 .96

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

2 8.66

1 0 .01

28 4.10

COMER .

9 .4 6

2 0.68

2 1.76

9 .40

1 99 .4 7

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

8 .00

20 .1 5

20 .1 3

8.00

1 61 .12

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

1 20 .00

20 .0 0

20 .00

FRENTE

LATERAL
DERECHO

( ML )

LATERAL
IZQUIERDO

FONDO

USO

( M2 )

6 .37

13 1.23

RES ID .

12 0.00

RES ID .

6 .00

20 .85

21 .14

6.00

1 25.96

RE SID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

12 0.00

RES ID .

6 .00

21 .14

21 .42

6.01

1 27.67

RE SID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

12 0.00

RES ID .

6 .00

21 .42

21 .70

6.00

1 29.36

RE SID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

12 0.00

RES ID .

6 .00

21 .70

21 .98

6.01

1 31.04

RE SID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

12 0.00

RES ID .

6 .00

21 .98

22 .26

6.00

1 32.72

RE SID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

12 0.00

RES ID .

6 .00

22 .26

22 .54

6.01

1 34.40

RE SID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

12 0.00

RES ID .

2 2.44

6 .00

1 33 .5 6

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

2 3.13

6 .00

1 36 .7 1

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

2 3.13

2 3.81

6 .00

1 40 .8 2

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

2 3.81

2 4.50

6 .00

1 44 .9 3

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

20 .0 0

6.00

6 .0 4

2 4.50

2 5.18

6 .00

1 49 .0 4

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 4

2 5.18

2 5.87

6 .00

1 53 .1 5

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 4

2 5.87

2 6.55

6 .00

1 57 .2 6

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 4

2 6.55

2 7.24

6 .00

1 61 .3 7

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

4 ,7 36 .4 0 M2

MANZANA J-2
LINDEROS
FRENTE

( ML )

LATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

AREA
FONDO

USO

( M 2)

22 .54

22 .82

6.00

1 36.08

RE SID.

2 0.00

2 0.00

6 .00

12 0.00

RES ID .

9 .5 1

2 3.70

2 3.20

9 .50

2 22 .7 7

22 .82

23 .10

6.01

1 37.76

RE SID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

12 0.00

RES ID .

7 .0 1

2 3.20

2 2.83

7 .00

1 61 .1 0

C OMER .

23 .10

23 .39

6.00

1 39.47

RE SID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

12 0.00

RES ID .

7 .0 1

2 2.83

2 2.46

7 .00

1 58 .5 1

C OMER .

6 .00

23 .39

23 .66

6.01

1 41.15

RE SID.

8 .3 3

2 0.00

2 0.00

8 .32

16 6.50

RES ID .

7 .0 1

2 2.46

2 2.09

7 .00

1 55 .9 2

C OMER .

6 .00

23 .66

23 .95

6.00

1 42.83

RE SID.

8 .3 0

2 0.00

2 0.00

8 .32

16 6.20

RES ID .

9 .5 1

2 2.09

2 1.59

9 .50

2 07 .4 8

C OMER .

6 .00

23 .95

1 44.54

6 .00

C OMER .

24 .23

6.01

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

24 .23

24 .51

6.00

1 46.22

RE SID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

12 0.00

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

8 .00

24 .51

24 .88

8.01

1 97.54

RE SID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

12 0.00

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

2 0.00

12 0.00

2 0.00

2 0.00

6 .00

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

8 .02

24 .15

23 .64

8 .0 0

1 91 .16

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .01

23 .64

23 .26

6 .0 0

1 40 .70

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

9 .42

20 .00

20 .04

8.15

1 75.70

RE SID.

6 .01

23 .26

22 .28

6 .0 0

8 .00

20 .0 0

20 .1 4

8.00

1 60 .00

R ESID.

RE SID.

LINDE ROS

LATERAL
IZQUIERDO

FONDO

8 .00

21 .37

21 .35

8 .0 0

1 70 .88

R ESID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

21 .35

21 .47

6 .0 0

1 28 .46

R ESID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

21 .47

21 .32

6 .0 0

1 28 .37

R ESID.

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

1 27 .86

R ESID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

12 0.00

RES ID .

8 .0 0

2 0.00

2 0.00

8 .00

1 60 .0 0

R ESID.

6 .00

21 .30

21 .29

6 .0 0

1 27 .77

R ESID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

12 0.00

RES ID .

8 .0 0

2 0.00

2 0.00

8 .00

1 60 .0 0

R ESID.

8 .00

21 .29

21 .27

8 .0 0

1 70 .24

R ESID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

12 0.00

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .37

12 3.74

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

L INDEROS
FRENTE

( ML )

USO

LATERAL
DERECHO

LATERAL
IZQUIERDO

FONDO

9 7.60

9 8.42

9 0 .00

( M2 )
8,8 21.30

COMER .

8 ,821 .3 0 M2

L INDEROS

( ML )

AREA

21 .32

6 .00

MANZANA A-4
LOTE

LINDEROS
FRENTE

( ML )

L ATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

AREA
FONDO

USO

( M2 )

20 .00

L.P

L.P
V

1.20 1.80

SECCIONES VIALES

L.P

ESCALA 1/250

5.40

PS

1.80

1.80

6.00

PS

1.80

1.80

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

7 .60

20 .0 0

20 .0 2

8.49 5

1 60 .94

R ESID.

8 .00

20 .00

20 .00

8.00

1 60.00

RE SID.

20 .0 0

6 .00

1 20 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

R ESID.

1 0.70

20 .0 0

10 .7 0

2 14 .00

R ESID.

1 60.00

RE SID.

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .00

20 .00

R ESID.

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .00

P.P

Rampa

B
P.P

6.80

Rampa

P.S

6.00

L.P

2.00

3.00

7.20

3.00

2.40

3.00

4.70

2.40 10.80

5.50

1.20
1.20

5.206.00

6.00

1.20

10.80

3.00

5.20

1.20

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

2 0.00

2 0.00

8 .00

1 60 .0 0

R ESID.

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

2 0.00

2 0.00

8 .00

1 60 .0 0

R ESID.

8 .00

20 .00

20 .00

8 .0 0

1 60 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

8 .00

20 .00

20 .00

8 .0 0

1 60 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

2 0.00

2 0.00

20 .00

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

6 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

14 3.00

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

14 3.00

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

14 3.00

RES ID .

8 .0 0

2 0.00

2 0.00

8 .00

1 60 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

7 .90

20 .0 0

20 .0 0

7.95

1 58 .50

R ESID.

8 .0 0

2 0.00

2 0.00

8 .00

20 .0 0

6 .00

20 .00

R ESID.

14 3.00

RES ID .

8 .00

1 60 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

20 .0 0

7.95

1 59 .50

R ESID.

6 .5 0

2 2.00

2 2.00

6 .50

14 3.00

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

2 1.00

2 1.00

6 .50

13 6.50

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .51

20 .00

19 .69

6 .5 0

1 28 .99

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .5 0

2 1.00

2 1.00

6 .50

13 6.50

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .51

19 .69

19 .35

6 .5 0

1 26 .88

6 .00

20 .0 0

1 20 .00

R ESID.

9 .0 0

2 1.00

2 0.98

9 .00

18 8.91

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .51

19 .35

19 .01

6 .5 0

1 24 .67

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

14 3.00

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .51

19 .01

18 .67

6 .5 0

1 22 .46

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

1 20 .0 0

R ESID.

6 .51

18 .67

18 .34

6 .5 0

1 20 .28

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

1 20 .0 0

R ESID.

6 .81

18 .34

17 .98

6 .8 0

1 23 .49

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .81

17 .98

17 .63

6 .8 0

1 21 .07

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

2 2.00

6 .50

6 .5 0

2 2.00

2 2.00

6 .50

6 .5 0

2 2.00

2 2.00

6 .50

6 .5 0

2 2.00

2 2.00

6 .50

6 .5 0

2 2.00

2 2.00

6 .50

6 .5 0

2 2.00

2 2.00

6 .50

6 .5 0

2 2.00

2 2.00

6 .50

6 .5 0

2 2.00

2 2.00

6 .50

8 .7 7

2 2.00

2 2.00

8 .77

14 3.00

RES ID .

14 3.00

RES ID .

14 3.00

RES ID .

6 .00

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

TOTAL AR EA U TIL

5 ,7 05 .7 8 M2

( ML )

R ESID.

20 .0 0

6.00

14 3.00

RES ID .

8 .43

17 .63

17 .23

7 .3 2

1 37 .19

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

14 3.00

RES ID .

6 .41

20 .92

20 .52

6 .4 0

1 32 .61

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

14 3.00

RES ID .

6 .41

20 .52

20 .11

6 .4 0

1 30 .02

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

19 2.94

RES ID .

7 .21

20 .11

19 .65

7 .2 0

1 43 .14

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .50

20 .00

20 .00

6 .5 0

1 30 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .50

20 .00

20 .00

6 .5 0

1 30 .00

R ESID.

1 0.70

20 .0 0

20 .0 0

10 .7 0

2 14 .00

R ESID.

6 .50

20 .00

20 .00

6 .5 0

1 30 .00

R ESID.

9 .40

20 .0 2

20 .0 0

8.49 5

1 78 .93

R ESID.

6 .50

20 .00

20 .00

6 .5 0

1 30 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

1 30 .00

R ESID.

1 20 .00

R ESID.

2 ,5 99 .0 5 M2

L INDEROS

AREA

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

20 .00

20 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

8 .00

20 .0 0

20 .0 0

8.00

1 60 .00

R ESID.

6 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

5 .12

38 .0 0

00 .6 1

20 .0 0

5 57 .16

R ESID.

20 .00

20 .00

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

AR EA L OTE S 1 al 4 5

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

AR EA DE COM PENSA CION

8 .00

20 .00

20 .00

8 .0 0

1 60 .00

R ESID.

TOTAL AR EA UTIL

8 .00

20 .00

20 .00

8 .0 0

1 60 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

8 ,54 4.06 M 2

R ESID.

6 .50
6 .00
6 .00

6 .00

USO

6 .5 0

TOTAL AR EA UTIL

5 ,805 .8 7 M2
55 7.1 6 M2
6 ,363 .0 3 M2

EL AR EA DE C OMPEN SACION NO ESTAR A SUJETA A TRA TO COME RCIAL


MIENTR AS NO SE REGU LAR IC E SU RE SPEC TIVO TRAS PASO.

LATERAL
DERECHO

LATERAL
IZQUIERDO

FONDO

8 .4 0

2 4.30

2 4.30

8 .40

20 4.12

RES ID .

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .00

20 .00

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

8 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .00

20 .00

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .00

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

FRENTE

( M2 )

6 .00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

6 .0 0

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

TOTAL A REA UTIL

1 20 .00

MANZANA C-5
LOTE

R ESID.

1 20 .00

R ESID.

1 20 .00

R ESID.

MANZANA D-4

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6.00

1 20.00

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

1 20.00

RE SID.

8 .4 0

2 4.30

2 4.30

8 .40

20 4.12

RES ID .

8 .5 0

2 0.00

2 0.00

8 .50

LINDEROS
FRENTE

( ML )

LATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

LOTE
AREA

FONDO

LINDE ROS
FRENTE

LATERAL
D ERECHO

( ML )

LATERAL
IZQUIERDO

8 .00
6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 70 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

( M 2)

20 .00

20 .00

LOTE
AREA

FONDO

USO

8 .0 0

20 .00
20 .00

6 .00

MANZANA A-5

6 .0 0

LINDEROS

LINDEROS
FRENTE

( ML )

L ATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

AREA
FONDO

USO

( ML )

LATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

FRENTE
8 .00

8,59 6.3 8 M2

MANZANA B-5

LOTE

8.00

6 .0 0

6 .5 0

2 2.00

20 .00

8 .0 0

R ESID.

6 .50

20 .00

8 .0 0

6 .0 0

AREA
FONDO
8.00

20 .00

6.00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6.00

1 20.00

RE SID.

6.00

1 20.00

RE SID.

8.00

1 60.00

RE SID.

1 20.00

RE SID.

1 20.00

RE SID.

1 20.00

RE SID.

6.00

1 20.00

RE SID.

6.00

1 20.00

RE SID.

1 20.00

RE SID.

6.00

20 .00

6.00

20 .00

6.00

20 .00

20 .00

6 .00

20 .00

20 .00

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

( M2 )

USO

( M2 )

20 .00

20 .00

6 .00

20 .00

RE SID.

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .00

1 20.00

RE SID.

8 .00

20 .0 0

20 .0 0

8.00

1 60 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

1 20.00

RE SID.

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

8 .03

17 .69

18 .36

8.00

1 44.20

RE SID.

USO

( M2 )
1 60 .00

R ESID.

1 20 .00
1 20 .00

20 .0 0

8.00

6.00

RE SID.

8 .4 0

2 4.30

2 4.30

8 .40

20 4.12

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

1 60 .00

R ESID.

18 .87

6.00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .02

18 .87

19 .38

6.00

1 14.75

RE SID.

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

19 .38

19 .27

6.00

1 15.96

RE SID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .00

19 .27

6 .02

18 .36

1 11.69

RE SID.

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

19 .17

6.00

1 15.32

RE SID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

8 .00

19 .17

19 .03

8.00

1 52.80

RE SID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

8 .2 0

2 0.00

2 0.00

8 .20

1 64 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

1 20.00

RE SID.

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

8 .2 0

2 0.00

2 0.00

8 .20

1 64 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

20 .0 0

6 .00

2 0.00

20 .0 0

20 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

8 .00

6 .00

6.00

1 60.00

20 .00

20 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

7 .00

20 .00

1 40 .00

R ESID.

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

7 .00

20 .00

20 .00

7 .0 0

1 40 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

1 0 .02

20 .00

20 .05

8 .7 4

1 87 .33

R ESID.

8 .03

19 .3 5

20 .0 2

8.00

1 5 7.4 8

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

1 20 .00

R ESID.

1 20.00

RE SID.

1 20.00

RE SID.

20 .0 0

20 .0 0

6.00

6 .00

20 .00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

8 .5 0

2 0.00

2 0.00

8 .50

1 70 .0 0

R ESID.

6 .02

22 .74

23 .20

6 .0 0

1 37 .70

R ESID.

6 .02

20 .0 2

20 .5 3

6.00

1 21 .66

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

8 .5 0

2 0.00

2 0.00

8 .50

1 70 .0 0

R ESID.

6 .02

23 .20

23 .71

6 .0 0

1 40 .73

R ESID.

6 .02

20 .5 3

21 .0 4

6.00

1 24 .70

R ESID.

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

8 .03

23 .71

24 .38

8 .0 0

1 92 .36

R ESID.

6 .02

21 .0 4

21 .5 4

6.00

1 27 .74

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

R ESID.

6 .02

21 .5 4

22 .0 5

6.00

1 30 .78

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

8 .03

22 .0 5

22 .7 3

8.00

1 79 .10

R ESID.

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

8 .00

20 .00

20 .00

8.00

1 60.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

8 .2 0

2 0.00

2 0.00

8 .20

1 64 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

8 .00

20 .00

20 .00

8.00

1 60.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

8 .2 0

2 0.00

2 0.00

8 .20

1 64 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

R ESID.

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

8 .4 0

2 4.30

2 4.30

8 .40

20 4.12

RES ID .

8 .00

20 .0 0

20 .0 0

8.00

1 60 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

1 60 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .0 0

8.00

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

6 .00

20 .0 0

20 .00

6.00

7 .0 0

6 .00

6 .00

20 .00

20 .00

6 .00

6 .00

20 .00

6.00

1 20.00

1 20.00

RE SID.

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

TOTAL AREA U TIL

6 .0 0

6 ,9 40 .0 8 M2

MANZANA G-4

RE SID.

LOTE

L INDEROS
FRENTE

LATERAL
DERECHO

8 .4 0

2 4.30

2 0.00

2 0.00

6 .00

2 4.30

AREA
FONDO
8 .40

20 .0 0

20 .0 0

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

20 .0 0

20 .0 0

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .00

20 .00

20 .00

6 .00

20 .0 0

1 20 .00

R ESID.

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6 .0 0

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

2 0.00

2 0.00

6 .00

8 .5 0

2 0.00

2 0.00

8 .50

1 20 .0 0

R ESID.

1 20 .0 0

R ESID.

1 70 .0 0

R ESID.

3 ,7 36 .0 0 M2

20 4.12

LOTE

LINDEROS
FRENTE

( ML )

LATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

8 .0 0

2 0.00

AREA
FONDO

2 0.00

8 .00

1 60 .0 0

1 20 .00

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

8 .00

20 .0 0

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

20 .0 0

8.00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

20 .0 0

6.00

1 60 .00

R ESID.

1 20 .00

R ESID.

1 20 .00

R ESID.

4 ,240 .00 M2

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

8 .00

20 .00

20 .00

8.00

TOTAL AR EA U TIL

LINDEROS
FRENTE

( ML )

L ATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

AREA
FONDO

USO

( M2 )

LOTE

LINDEROS
FRENTE

( ML )

LATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

2 0.00

6 .0 0

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .0 0

( M2 )

2 4.30

6 .00

14 5.80

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .0 0

USO

2 4.30

1 20 .0 0

R ESID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

20 .00

20 .00

8.50

1 70.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

8 .0 0

2 0.00

2 0.00

8 .00

1 60 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

8 .0 0

2 0.00

2 0.00

8 .00

1 60 .0 0

R ESID.

20 .0 0

6.00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

8 .4 0

2 4.30

2 4.30

8 .40

20 4.12

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

RE SID.

8 .4 0

2 4.30

2 4.30

8 .40

20 4.12

RES ID .

20 .0 0

8.50

1 70 .00

R ESID.

8 .50

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

1 20 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

20 .0 0

20 .0 0

8.20

1 64 .00

20 .0 0

20 .0 0

20 .0 0

8.20

1 64 .00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

20 .0 0

20 .0 0

6 .00

14 5.80

20 .0 0

20 .0 0

8 .20
8 .20

2 4.30

6 .00

6 .00

6 .00

2 4.30

2 4.30

6 .00

8 .50

6 .0 0

2 4.30

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

1 20 .0 0

20 .00

20 .00

8.20

1 64.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

20 .00

20 .00

8.20

1 64.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

6 .00

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

20 .0 0

20 .0 0

8.50

1 70 .00

R ESID.

8 .50

20 .00

20 .00

8.50

1 70.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

1 20 .0 0

R ESID.

8 .50

20 .0 0

RE SID.

2 0.00

2 0.00

6 .00

20 .0 0

8.50

1 70 .00

R ESID.

8 .50

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

20 .00

20 .00

8.50

1 70.00

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

2 4.30

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

20 .0 0

14 5.80

20 .0 0

8.20

1 64 .00

R ESID.

8 .20

20 .00

20 .00

8.20

1 64.00

RE SID.

20 .0 0

8.20

1 64 .00

R ESID.

8 .20

20 .00

20 .00

8.20

1 64.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

20 .0 0

6.00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

6 .00

20 .00

20 .00

6.00

1 20.00

RE SID.

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

14 5.80

RES ID .

20 .0 0

8.50

1 70 .00

R ESID.

8 .50

20 .00

20 .00

8.50

1 70.00

RE SID.

8 .4 0

2 4.30

2 4.30

8 .40

20 4.12

RES ID .

3 ,7 36 .0 0 M2

TOTAL AREA U TIL

6 .00

14 5.80

RES ID .

20 .0 0

TOTAL AR EA U TIL

2 4.30

14 5.80

6 .00

3 ,736 .00 M2

2 4.30

6 .00

8 .50

1 20 .00

6 .0 0

2 4.30

6 ,9 40 .0 8 M2

RES ID .

2 0.00

6 .0 0
8 .0 0
6 .0 0

RES ID .

20 .0 0
20 .0 0

6 .00

2 4.30

6 .0 0

RES ID .

8 .20
8 .20

20 .0 0

6 .0 0

6 .00

14 5.80

6 .00

6 .0 0

2 4.30

2 4.30

6 .00

20 .0 0

6 .0 0

2 4.30

6 .00

14 5.80

6 .00

6 .00

6 .0 0

2 4.30

8 .50

20 .0 0

RE SID.

2 4.30

20 .0 0

20 .0 0

6.00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

6 .00

20 .0 0

20 .0 0

6.00

1 20 .00

R ESID.

1 20 .00

R ESID.

6 .0 0
6 .0 0
6 .0 0

6 .00

2 0.00

2 0.00

2 0.00

8 .00

2 0.00

2 0.00

6 .00

2 0.00

2 0.00

6 .00

2 0.00

2 0.00

6 .00

2 0.00

2 0.00

6 .00

TOTAL AR EA U TIL

L OTE

LINDEROS
FRENTE

LOTE

FRENTE

LATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

1 36.00
TOTAL AR EA U TIL

4 0.97

1 2.27

1 20 .0 0

FONDO

3 .1 8

8 .28

AREA
FONDO
1 08 .8 5

USO
RE SID.

USO

( M 2)
62 3.59

RESID

6 23.59 M 2

R ESID.

1 60 .0 0

R ESID.

1 20 .0 0

R ESID.

1 20 .0 0

LINDEROS
FRENTE

( ML )

LATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO
0 0.15

2 .47

AREA
FONDO
4 0.15

USO

( M 2)
59 .4 6

RESID

5 9.46 M2

CUADRO GENERAL DE AREAS


AREA BRUTA TOTAL
RECREACION PUBLICA
SERPAR
MINIST. DE EDUCACION
AREA UTIL VENDIBLE
AREA DE VIAS

221,842.00 M2
22,780.59 M2
4,476.47 M2
4,562.26 M2
143,707.99 M2
46,314.69 M2

R ESID.

1 20 .0 0

CUADRO DE AREAS

R ESID.

1 20 .0 0

R ESID.

1 20 .0 0

R ESID.

AREA

10 7.19 +36 .10

( ML )

LATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

4 0.03

APORTES
RECREACION P UB LICA

4 ,240 .0 0 M2

( ML )

47. 86+252.00 2 5,46 7.37

2 5,4 67.3 7 M2

TOTAL AR EA U TIL

MANZANA I-4
LINDEROS

1.83

( M2 )

COMP. 2

R ESID.

1 20 .00

4,04 1.46 M2

L OTE

R ESID.

8 .20
8 .20

6.00

20 .0 0
20 .0 0

6 .0 0

6 .00
6 .00

TOTAL AR EA UTIL

20 .5 0+1 02 .7 8+ 64.77

AREA

COMP. 3

R ESID.

R ESID.
R ESID.

20 .0 0

6 .00
6 .00

20 .0 0

R ESID.

22 8.4 8

( ML )

L ATERAL
IZQUIERDO FONDO

R ESID.

1 20.00

AREA
FONDO

6 .0 0

14 5.80

1 60.00
5 ,5 40 .0 0 M2

MANZANA F-4

R ESID.
R ESID.

1 20 .00

LATERAL
DERECHO

TOTAL AR EA UTIL

R ESID.

6.00

20 .0 0

1 60 .00
1 20 .00

3,89 8.1 2 M 2

LINDEROS
FRENTE

( M 2)

6.00

6 .00

6 .0 0

LOTE

USO

20 .0 0

6 .00

8 .0 0
6 .0 0

20 .00

4 ,19 4.71 M2

MANZANA D-5

MANZANA H-4

RES ID .

20 .0 0

6 .00

20 .00
20 .00

20 .00

6.00
6.00

1 08.96

20 .0 0

2 4.30

20 .00
20 .00

6 .00

20 .00
20 .00

TOTAL AR EA U TIL

20 .0 0

2 4.30

8 .00
6 .00

TOTAL A REA UTIL

20 .00
20 .00

R ESID.

1 20 .0 0

6 .0 0

6.00

1 20 .00

6 .00

1 20 .0 0

20 .0 0

6.00

6 .00

20 .0 0

6 .0 0

20 .0 0

2 0.00

20 .0 0

RE SID.

20 .0 0

2 0.00

6 .00

1 20.00

6 .00

2 0.00

6 .00

6.00

1 20 .00

2 0.00

6 .00

20 .00

6 .0 0

6 .0 0

2 0.00

20 .00

20 .00

USO

6 .00

6 .00

20 .00

6 .00
6 .00
TOTAL AR EA UTIL

( M2 )

6 .00

R ESID.

6 .00

6 .0 0

TOTAL AR EA U TIL
( ML )

LATERAL
IZQUIERDO

6 .00

NORMATIVO R4
10 %

22,184.20 M2

MINIS TE RIO DE EDUCACION

2%

4,43 6.8 4 M2

SERPAR

2%

4,43 6.8 4 M2

PROYECTO

DEFICIT

SUPERAVIT

2 2,780.59 M2

00.00 M2

5 96.39 M2

4,562 .2 6 M2

00.00 M2

1 25.42 M2

0.00 M2

3 9.6 3 M2

4 ,4 76.47 M2

USO

( M 2)
4 ,562 .26

E DUC .

4 ,5 62 .2 6 M2

L.P
V

1.80
2.40

6 .00

8 .00

6 .00

L.P
BJ

6 .0 0

1 20 .00

26.00

L.P

P.S

6 .0 0

1.80 1.20

L.P

20 .00

R ESID.

6 .50

RE SID.

6 .0 0
6 .0 0

RE SID.

SECCION 2-2

RE SID.
RE SID.

R ESID.

6 .00
6 .00

R ESID.

6 .50

RE SID.

1 20.00

1 20 .0 0

2 2.00

RE SID.

1 20.00
1 20.00

6.00

1 20 .0 0

2 2.00

RE SID.
RE SID.

1 20.00

6.00

1 20 .0 0

2 2.00

1 20.00
1 20.00

6.00

6.00

6 .00

2 2.00

6.00
6.00

20 .00

20 .00

6 .00

2 2.00

20 .00
20 .00

20 .00

20 .00

2 0.00

2 2.00

20 .00
20 .00

6 .00

20 .00

2 0.00

6 .5 0

RE SID.

6 .00
6 .00

20 .00

2 0.00

6 .5 0

RE SID.

1 20.00

20 .00

2 0.00

6 .5 0

1 20.00

6.00

20 .00

6 .0 0

22 8.20

( M2 )

6.00

20 .00

6 .00

6 .0 0

9 .12

6.00

20 .00

20 .00

6 .00

6 .0 0

FONDO

2 2.00

RE SID.

20 .00

20 .00

6 .00

USO

LATERAL
IZQUIERDO

2 2.14

RE SID.
RE SID.

20 .00

6 .00
6 .00

R ESID.

RES ID .

LATERAL
DERECHO

RE SID.

1 20.00

6 .00

11.40

SECCION 1-1

USO

( M2 )
1 20 .00

1 20.00
1 20.00

R ESID.

TOTAL AR EA U TIL

6.00

1 20.00

6.00
6.00

1 20 .00

6 .00

L.P

AREA
FONDO

6.00

20 .00
20 .00

1 60 .00

6 .00

5.40

2.40

20 .0 0

20 .00

20 .00
20 .00

6.00

6 .00

L.P

20 .0 0

20 .00

6 .00
6 .00

8.00

6 .00

L ATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

6 .00

RE SID.
RE SID.

6 .00

20 .0 0

6 .00

1.80

FRENTE

( ML )

1 20.00

20 .0 0

6 .00

5.40

LOTE

LINDEROS

1 20.00

6.00

6 .00

MANZANA E-4

MANZANA F-3

RE SID.
RE SID.

20 .00

20 .0 0

TOTAL AR EA U TIL

SE RPAR

6.00

20 .00

20 .0 0

8 .00

4 ,4 76 .4 7
4,47 6.47 M2

20 .00

20 .00

6 .00

6 .00

L.P

35 .4 0

1 20.00

20 .00

6 .00

2 0.00

RE SID.

1 20.00

12 3.08

6.00

6 .00

2 0.00

1 60.00

6.00

1 01 .9 6

TOTAL AR EA UTIL

USO

( M2 )

1 50.30
1 20.00

8 .00

6 .00

LOTE

20 .00

4 0.00

AREA
FONDO

8.15
6.00

2 0.00

MANZANA C-4

6.00

6 .0 0

( ML )

L ATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

20 .00
20 .00

20 .00

2 0.00

6 .00

20 .00

21 .30

LINDEROS
FRENTE

20 .04
20 .00

6 .0 0

2 0.00

2 0.00

6 .00

LOTE

RE SID.

6 .88
6 .00
6 .00

6 .0 0

6 .0 0

1 1.62

FRENTE

TOTAL AREA U TIL

20 .00

USO

( M2 )

RES ID .

6 .5 0

20 .00

AREA

LATERAL
D ERECHO

RES ID .

MANZANA I-2

20 .00

( ML )

FRENTE

4,72 7.33 M2

MANZANA E-3

RES ID .

9 0.00

20 .00

TOTAL AR EA UTIL

12 0.00

TOTAL AREA U TIL

6 .00

R ESID.

12 0.00

6 .0 0

6 .00

13 8.42
4,83 5.0 8 M2

12 0.00

MANZANA G-2

RE SID.

R ESID.

1 20 .00
1 20 .00

6 .00

2 ,9 87 .6 7 M2

1 20.00

1 20 .00

6 .00

TOTAL AREA U TIL

6.00

6 .0 0

2 0.00

R ESID.

20 .00

6 .0 0

2 0.00

12 0.00

20 .00

20 .00

2 0.00

2 0.00

6 .00

20 .00

MANZANA D-3

R ESID.

R ESID.

20 .00

2 0.00

1 20 .0 0

1 20 .00

20 .00

TOTAL A REA UTIL

LOTE

20 .0 0

6 .00

6 .0 0

6 .00

6 .0 0

6 .00

6 .00

6 .0 0

2 0.00

RE SID.

2 1.76

6 .00

2 0.00

1 20.00

2 2.44

6 .00

6 .0 0

6.00

6 .0 4

6 .00

6 .0 0

20 .00

20 .00

6 .0 4

TOTAL AR EA U TIL

LOTE

6 .00

6 .0 4

6 .0 4

AREA

20 .1 8

R ESID.

RE SID.

2 7.82
2 8.16

6 .00

( M2 )

1 20 .00

2 8.16

1 60 .00

20 .1 7

6.00

2 7.82

8 .0 0

6 .00

20 .0 0

2 7.47

20 .00

R ESID.

20 .0 0

7 .0 0

L INDEROS

20 .00

6 .00

1 0.00

1 ,3 57 .2 4 M2

8 .00

6 .0 0

7 .0 0

2 0.00

8.00

20 .00

2 3.40

2 0.00

FONDO

6 .00

2 3.40

2 0.00

20 .00

20 .0 0

6 .0 0

2 0.00

20 .00

6 .00

6 .0 0

6 .7 5

20 .00

RE SID.

1 51 .2 0

6 .0 0
6 .0 0

COMER .

6 .0 0

LATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

1 28.58

COMER .

RE SID.

6 .00

( M2 )

19 1.06

RE SID.

8 .00

6.00

30 3.98

1 22.57

FRENTE

FONDO

21 .42

18 8.65

6 .0 0

LOTE

21 .44

7 .01

1 24.25

USO

6 .00

7 .01

6.00

AREA

FRENTE

1 2.97

6.01

( ML )

R ESID.

2 7.47

20 .85

MANZANA B-4

1 20 .00

2 6.78

20 .29

LINDEROS

( M2 )

2 7.12

20 .57

LOTE

6.00

2 7.12

20 .29

LOTE

FONDO

2 6.30

20 .57

LOTE

20 .0 0

2 6.78

20 .00

3 ,4 85 .1 3 M2

20 .0 0

7 .0 0

6 .00

TOTAL AR EA U TIL

6 .00

9 .9 9

6 .00

RE SID.

FRENTE

7 .0 0

MANZANA F-2
LOTE

USO

8 .00

R ESID.

1 20 .00

6.00

20 .0 0

20 .0 0

2 4.00

LATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

AREA

R ESID.

1 20 .00

6.00

20 .0 0

20 .0 0

6 .00

TOTAL AREA U TIL

RE SID.

( ML )

1 60 .00

6.00

20 .0 0

20 .0 0

6 .00

R ESID.

( M2 )
4 60.70

LINDEROS

8.00

20 .0 0

20 .0 0

6 .00

R ESID.

1 20 .00

2 4.00

6 .0 0

1 ,4 04 .2 5 M2

LOTE

20 .0 0

20 .0 0

6 .00

R ESID.

1 20 .00

6 .0 0

MANZANA E-2
LOTE

MANZANA C-3
USO

20 .0 0

6 .00

R ESID.
R ESID.

1 20 .00

6 .0 0

20 .00

7 .0 0

L ATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

AREA

8 .00

R ESID.

1 20 .00
1 20 .00

6 .0 0

20 .00

20 .00

TOTAL AREA U TIL

12 .01

( ML )

R ESID.

1 20 .00

6 .0 0
6 .0 0

20 .00

20 .00

6 .00

2 34 .6 2

7 .00

13 .50

LINDEROS

2 04 .80

6 .0 0

20 .00
20 .00

20 .00

6 .00

C OMER .

8 .71

2 4.00

14 .06

LOTE

( M2 )

1 0.88

20 .00

20 .00
20 .00

6 .00

C OMER .

2 3.70

2 3.70

12 .94

USO

FONDO

20 .00

20 .00

6 .00
6 .00

C OMER .

2 09 .5 2

( M 2)

2 3.16

7 .0 1

8 .01
8 .01

13 .50

MANZANA B-3
AREA

LATERAL
IZQUIERDO

20 .04

6 .00

C OMER .

1 68 .0 0

8 .73

FONDO

1 1.36

2 2.99
2 3.36

1 2.00

( ML )

LATERAL
D ERECHO

9 .60

C OMER .

1 68 .0 0

7 .00

2 4.00

RES ID .
RES ID .

2 2.61
2 2.99

USO

LINDE ROS
FRENTE

C OMER .

1 68 .0 0

2 4.00

2 4.00

FRENTE

19 8.27
17 9.40

8 .0 0
8 .0 0

( M2 )

LOTE

C OMER .

1 68 .0 0

7 .00

2 4.00

8 .7 3

( M2 )

2 69 .4 8 M2
4 01 .1 2 M2

AREA
25 .93

MANZANA A-3
USO

1 67 .2 7

7 .00

2 4.00

7 .0 0

RES ID .

8 .01

LATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

AREA

2 4.00

2 4.00

RES ID .

9 .01

2 2.61

12 .94

( ML )

2 4.00

7 .0 0

RES ID .

2 2.24

2 2.24

11 .72

LINDEROS

7 .0 0

RES ID .

19 4.40

2 1.82

8 .0 0

FONDO

LOTE

RES ID .

18 8.40
19 1.40

8 .01

FONDO

9 .0 0

RE SID.

( ML )

MANZANA H-2
USO

18 2.40
18 5.40

8 .01
8 .01

2 4.49

RE SID.

13 1.64

1 2.00

1 4.00

LATERAL
IZQUIERDO

AREA

2 3.74
2 4.11

2 4.11

2 69.48

LATERAL
LATERAL
DERECHO IZQUIERDO

2 5.77

( ML )

2 3.36
2 3.74

26 .89
14 .22

LINDEROS
FRENTE

LATERAL
DERECHO

10 .73
9.49

MANZANA B-2
LOTE

L INDEROS

8 .0 0
8 .0 0
8 .0 0

FRENTE

9.49
8.81

A REA D E L OTES
TOTAL AR EA U TIL

5.50

2.40

4.70

2.40

3.00

7.20

3.00

2.00

2.40

2.40

6.60

2.40

1.80

15.00

SECCION 3-3

120.00

SECCION R-01 PANAMERICANA NORTE

L.P
V

2.40

5.40

SEGUNDA ETAPA
7.20

5.40

2.40

PLANEAMIENTO INTEGRAL

22.80

SECCION 4-4
DISTRITO :

SANTA ROSA

ESCALA :

1 / 1,000

FECHA :

ENERO - 2003

HABILITACIONES PARA
VIVIENDA TALLER

HABILITACIONES PARA VIVIENDA TALLER

Bajo
esta
denominacin
se
agrupan
las
Habilitaciones
Residenciales conformadas por lotes destinados a edificaciones
de uso mixto: viviendas e industria elemental y complementaria,
as como de sus servicios pblicos complementarios y comercio
local, que se ejecutan sobre predios calificados como Zonas de
Vivienda Taller (I1-R).

Las Habilitaciones para Vivienda Taller contarn con las mismas


condiciones de diseo que las Urbanizaciones Tipo 3 y la calidad
mnima de obras ser la Tipo D.

Las Habilitaciones para Vivienda Taller podrn declararse


Progresivas, cuando formen parte de Programas de Saneamiento
Fsico Legal que ejecuten los Gobiernos Locales, es decir, diferirse
la ejecucin de las calzadas y/o aceras, y cumpliendo con la
ejecucin de las obras mnimas, podr efectuarse la recepcin de
obras.

HABILITACIONES PARA VIVIENDA TALLER

Las Habilitaciones para Vivienda Taller podrn ser


autorizadas con Construccin Simultnea, donde las
obras de edificacin debern ser realizadas de manera
simultnea a la ejecucin de las obras de habilitacin
urbana.

Las solicitudes de ejecucin de Habilitaciones para


Vivienda Taller con Construccin Simultnea para venta
de unidades de vivienda-taller, se obligan a especificar
en los contratos de compraventa la calidad de las obras
a ser ejecutas y el plazo de ejecucin, consignados en la
Resolucin de Aprobacin de Proyectos.

HABILITACIONES PARA
VIVIENDA TIPO CLUB,
TEMPORAL, O VACACIONAL

HABILITACIONES PARA VIVIENDA TIPO


CLUB,
TEMPORAL, O VACACIONAL

Bajo esta denominacin se encuentran las Habilitaciones


Residenciales conformadas por una o mas viviendas
agrupadas en condominio con reas recreativas y sociales
de uso comn. Estas habilitaciones urbanas se ubican en
Zonas Residenciales de Baja Densidad (R1), Zonas de
Habilitacin Recreacional, o reas de playa o campestres.
rea Bruta mnima para una habilitacin para vivienda tipo
club ser de 1 Ha.
Las habilitaciones para Vivienda Tipo Club, temporal o
vacacional permiten como mximo, la construccin de 25
unidades de vivienda por Hectrea Bruta de terreno,
pudiendo ser unifamiliares o multifamiliares.
Las obras de la habilitacin urbana sern como mnimo, del
Tipo D.

HABILITACIONES PARA VIVIENDA TIPO


CLUB,
TEMPORAL, O VACACIONAL

(En los casos de habilitaciones en riberas que constituyan


vivienda temporal o vacacional en zonas de playa podr
otorgarse solucin temporal de abastecimiento de agua para
consumo humano mediante el uso de camiones cisterna y/o la
utilizacin de pozos spticos para la disposicin de desages;
debiendo considerar los proyectos su futura integracin a la red
pblica.)
Para el proceso de calificacin de las Habilitaciones para
Vivienda Tipo Club, temporal o vacacional, deber presentarse
el anteproyecto de conjunto, donde se determinar las reas a
ser ocupadas por las viviendas, las reas recreativas y sociales
de uso comn y las alturas mximas de las edificaciones, lo que
se constituir como los Parmetros Urbansticos y edificatorios
de la habilitacin. Esta informacin deber estar consignada en
la Resolucin de aprobacin de la habilitacin, la Resolucin de
recepcin de obras y las minutas de compra-venta de las
unidades inmobiliarias en que se independice.
El rea Libre de Uso Comn destinada a reas de recreacin,
jardines, vas vehiculares interiores y estacionamientos ser
como mnimo del 60% del rea bruta.

HABILITACIONES PARA VIVIENDA TIPO


CLUB,
TEMPORAL, O VACACIONAL

Las Habilitaciones para Vivienda Tipo Club, temporal o


vacacional, constituirn Habilitaciones con Construccin
Simultnea, sin embargo, se podr realizar la recepcin de
obras de habilitacin urbana, quedando pendientes las obras
de edificacin a ser ejecutadas por el mismo habilitador o por
un tercero. Los contratos de compraventa de las reas
destinadas a las viviendas estipularn expresamente el tipo
de viviendas a edificarse en ellas.
En estas Habilitaciones se podr independizar las reas
destinadas a las viviendas como rea de propiedad exclusiva,
establecindose condominio sobre las reas recreativas y
sociales de uso comn, as como el rea Libre de uso Comn.
En estas Habilitaciones no se exigir aportes para recreacin
pblica, debiendo cumplir con el aporte de 1%
para
Ministerio de Educacin y 1% para Otros Fines.

IDEA RECTORA

ESTABLECIENDO SECTORES Y ETAPAS

PLANEAMIENTO INTEGRAL

DESARROLLANDO EL SECTOR 1

PLANEAMIENTO INTEGRAL SECTOR 1

ETAPA 1 SECTOR 1

ESTABLECIENDO MODULO

IDEA RECTORA

CURSO TALLER

HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES
COMERCIALES
NTE TH.020

HABILITACIONES COMERCIALES

Constituyen

Habilitaciones
Comerciales
aquellos
procesos de habilitacin urbana que estn destinados
predominantemente
a
la
edificacin
de
locales
comerciales y que se realizan sobre terrenos calificados
con una Zonificacin afn.

Las Habilitaciones Comerciales se clasifican en:


a) Habilitaciones Para Comercio Exclusivo
b) Habilitaciones Comerciales de Uso Mixto.

Las Habilitaciones Comerciales, de acuerdo a su tipo,

podrn llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en


sectores de Expansin Urbana o que constituyan islas
rsticas, con sujecin a los parmetros establecidos en
el Cuadro Resumen de Zonificacin y las disposiciones
del Plan de Desarrollo Urbano.

HABILITACIONES PARA
COMERCIO EXCLUSIVO

HABILITACIONES PARA COMERCIO EXCLUSIVO


Bajo

esta denominacin se agrupan las Habilitaciones


Comerciales conformadas por lotes exclusivamente para fines
de edificacin de locales comerciales.
Las habilitaciones para Comercio Exclusivo no estn obligadas a
entregar Aportes de Habilitacin Urbana, puesto que por sus
caractersticas constituyen un equipamiento urbano de la
ciudad.
para Comercio
Exclusivo
pueden
ser
Las
TIPO habilitaciones
ZONIFICACION
NIVEL
DE
TIPO
DEde dos
tipos:
URBANA
SERVICIO
COMERCIO
1

C2 - C3

VECINAL Y SECTORIAL

USO DIARIO

C5 - C7 - C9
CE- Cin - CI

DISTRITAL /INTERDIST.
METROPOL. Y REGIONAL

GRAN COMERCIO
COMERCIO ESPECIAL

Las habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 1 constituyen

habilitaciones convencionales que generalmente colindan y


proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad.
Las habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 2 constituyen
habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano
de la ciudad, por lo que debe efectuarse estudios de circulacin

TIPOS DE HABILITACIONES COMERCIALES DE


ACUERDO
A SU CALIDA MINIMA DE OBRAS
De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4 tipos
diferentes de habilitacin, de acuerdo a las caractersticas
consignadas en el siguiente cuadro:

TIPO

A
B
C
D

CALZADAS
(PISTAS)

ACERAS
(VEREDAS)

AGUA
POTABLE

DESAGUE

ENERGIA
ELECTRICA

TELEFONO

CONCRETO

CONCRETO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

SIMPLE

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIO

CONCRETO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

SIMPLE

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIO

ASFALTO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

CON SARDINEL

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

SUELO

SUELO ESTABILIZADO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

ESTABILIZADO

CON SARDINEL

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

ASFALTO

ASFALTO

PUBLICO

Las habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 1, de acuerdo a

las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican


podrn ser del tipo D al A, y sern compatibles con los sectores
colindantes
Las habilitaciones para Comercio Exclusivo Tipo 2 de acuerdo a
las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican

HABILITACIONES
COMERCIALES
DE USO MIXTO

HABILITACIONES COMERCIALES DE USO MIXTO


Bajo

esta denominacin se agrupan las Habilitaciones


Comerciales conformadas por lotes para fines de edificacin de
locales comerciales y de usos compatibles como vivienda,
vivienda-taller o industria, con sujecin a los parmetros
establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las
disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.
Las habilitaciones Comerciales de uso Mixto pueden ser de
TIPO
USO MIXTO
ZONIFICACION
NIVEL DE
TIPO DE
cuatro tipos:
3
4
5
6

COMPATIBLE

URBANA

SERVICIO

COMERCIO

VIVIENDA

C2 - C3

VECINAL Y SECTORIAL

USO DIARIO

VIVIENDA
INDUSTRIA
INDUSTRIA

C5 - C7 - C9
CE- Cin - CI

DISTRITAL /INTERDIST.
GRAN COMERCIO
METROPOL. Y REGIONAL COMERCIO ESPECIAL

C2 - C3

VECINAL Y SECTORIAL

USO DIARIO

C5 - C7 - C9

DISTRITAL /INTERDIST.

GRAN COMERCIO

CE- Cin - CI

METROPOL. Y REGIONAL COMERCIO ESPECIAL

Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 3 y 5

constituyen habilitaciones convencionales que generalmente


colindan y proporcionan servicios a los sectores residenciales

HABILITACIONES COMERCIALES DE USO MIXTO


Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto del Tipo 4 y 6

constituyen habilitaciones que


tienen gran impacto en el
desarrollo urbano de la ciudad, donde, por la intensidad de uso
del suelo, debe efectuarse estudios de circulacin e impacto vial,
que determine las caractersticas de las vas circundantes.
Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 3 y 5, de
acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se
ubican podrn ser del tipo D al A.
Las habilitaciones Comerciales de Uso Mixto Tipo 4 y 6, de
acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se
ubican podrn ser del tipo B al A, debiendo ser compatible con los
sectores colindantes y la intensidad de uso de vas que concluya
el estudio de circulacin e impacto vial.
Dependiendo de la clase de Habilitacin Comercial de uso Mixto,
deber cumplirse con efectuar aportes, para fines especficos,
que son los siguientes:
a) Para Recreacin Pblica;
b) Para Servicios Pblicos Complementarios; y
c) Para Parques Zonales.
Los aportes de Habilitacin Urbana constituyen un porcentaje del
rea a habilitar destinada a uso Residencial compatible o
Industrial tipo I1.

CURSO TALLER

HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES
INDUSTRIALES
NTE TH.030

HABILITACIONES INDUSTRIALES

Las Habilitaciones Industriales pueden ser de diferentes

tipos, los cules se establecen en funcin a tres factores


concurrentes:
a) Usos permisibles.
b) Calidad mnima de obras.
b) Modalidad de ejecucin.

Los usos permisibles corresponden la Zonificacin

Urbana y en consecuencia de ella se establece las


dimensiones mnimas de los Lotes a habilitar, de
conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano.

En todos los casos, las reas de las reservas para obras

de carcter regional o provincial, se descontarn de las


reas brutas materia de la habilitacin, para los efectos
de cmputo de aportes, as como para el pago de tasas y
derechos.

TIPOS DE HABILITACIONES INDUSTRIALES

1.

2.

3.

En funcin de los usos permisibles, las Habilitaciones Industriales se


agrupan en cuatro tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO

AREA MINIMA
DE LOTE

FRENTE
MINIMO

TIPO DE
INDUSTRIA

1
2
3
4

300 M2.

10 ML.

ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA

1,000 M2.

20 ML.

LIVIANA

2,500 M2.

30 ML.

GRAN INDUSTRIA

(*)

(*)

INDUSTRIA PESADA BASICA

Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no


molesta ni peligrosa, de apoyo a la industria de mayor escala, a ser ejecutadas en
Zonas Industriales I1.
Los predios calificados con Zonificacin Comercial que planteen una habilitacin
urbana de uso mixto debern cumplir con los aportes correspondientes a este tipo de
Habilitacin Industrial
Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no
molesta ni peligrosa, orientada al rea del mercado local y la infraestructura vial
urbana, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I2.
Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso
correspondientes al Tipo 1
Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial
que conforman concentraciones con utilizacin de gran volumen de materia prima,
orientadas hacia la infraestructura vial regional, produccin a gran escala, a ser
ejecutadas en Zonas Industriales I3.
Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso
correspondientes al Tipo 2 y 10% de lotes con las caractersticas y uso
correspondientes al Tipo 1

TIPOS DE HABILITACIONES INDUSTRIALES

1.

2.

3.

En funcin de los usos permisibles, las Habilitaciones Industriales se


agrupan en cuatro tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO

AREA MINIMA
DE LOTE

FRENTE
MINIMO

TIPO DE
INDUSTRIA

1
2
3
4

300 M2.

10 ML.

ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA

1,000 M2.

20 ML.

LIVIANA

2,500 M2.

30 ML.

GRAN INDUSTRIA

(*)

(*)

INDUSTRIA PESADA BASICA

Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no


molesta ni peligrosa, de apoyo a la industria de mayor escala, a ser ejecutadas en
Zonas Industriales I1.
Los predios calificados con Zonificacin Comercial que planteen una habilitacin
urbana de uso mixto debern cumplir con los aportes correspondientes a este tipo de
Habilitacin Industrial
Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no
molesta ni peligrosa, orientada al rea del mercado local y la infraestructura vial
urbana, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I2.
Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso
correspondientes al Tipo 1
Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial
que conforman concentraciones con utilizacin de gran volumen de materia prima,
orientadas hacia la infraestructura vial regional, produccin a gran escala, a ser
ejecutadas en Zonas Industriales I3.
Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso
correspondientes al Tipo 2 y 10% de lotes con las caractersticas y uso

APORTES DE LAS HABILITACIONES


INDUSTRIALES
De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones Industriales
debern cumplir con el aporte de habilitacin urbana, de
acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO

1
2
3
4

PARQUES
ZONALES

OTROS FINES

1%

2%

1%

2%

1%

2%

1%

2%

CALIDAD DE OBRAS DE LAS HABILITACIONES


INDUSTRIALES
De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4
tipos diferentes de habilitacin industrial, de acuerdo a
las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:

TIPO

A
B
C
D

CALZADAS
(PISTAS)

ACERAS
(VEREDAS)

AGUA
POTABLE

DESAGUE

ENERGIA
ELECTRICA

TELEFONO

CONCRETO

CONCRETO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

SIMPLE

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIO

CONCRETO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

SIMPLE

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIO

ASFALTO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

CON SARDINEL

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

SUELO

SUELO ESTABILIZADO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

ESTABILIZADO

CON SARDINEL

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

ASFALTO

ASFALTO

PUBLICO

La calidad mnima de las obras propuesta podr ser


mejorada al momento de la ejecucin de la habilitacin

CALIDAD DE OBRAS DE LAS HABILITACIONES


INDUSTRIALES
La calidad mnima de obras en las Habilitaciones Industriales Tipo 3

y 4 ser la tipo C superior.


De acuerdo a la modalidad de ejecucin las Urbanizaciones podrn
ser calificadas como:
a) Habilitaciones Industriales Convencionales o simplemente
Habilitaciones Industriales
b) Habilitaciones Industriales Progresivas.
c) Habilitaciones Industriales con Construccin Simultnea.
Las Habilitaciones Industriales con Construccin Simultnea, son
aquellas en las que la edificacin de locales industriales se realiza
de manera simultnea a la ejecucin de obras de habilitacin
urbana.
Las Habilitaciones para uso Industrial podrn proponer soluciones
individuales para los servicios de agua para uso industrial, agua
potable, alcantarillado y energa elctrica, las que debern contar
con opinin favorable de las empresas prestadoras de servicio.
Las Habilitaciones para uso Industrial debern contar con los
estudios de impacto ambiental que permitan identificar los
impactos y medidas de mitigacin de contaminacin atmosfrica,
sonora, manejo de residuos slidos y el impacto vial que

CALIDAD DE OBRAS DE LAS HABILITACIONES


INDUSTRIALES
La dimensin mxima de un frente de manzana ser de

400 mts. Con excepcin de las habilitaciones tipo 4.


El ancho mnimo de las vas locales ser de 16.80 mts.
Las Habilitaciones Industriales de nivel I-2 debern estar
aisladas de las zonas residenciales circundantes
mediante una Va Local Secundaria. Las Habilitaciones
Industriales TIPO 3, debern estar aisladas de los
sectores no vinculados a la actividad industrial, por lo
menos mediante una Va Local que incluir un jardn
separador de 30.00 ml. de seccin mnima.
Las Habilitaciones Industriales TIPO 4 debern cumplir
con las especificaciones que determinen los Estudios de
Impacto Ambiental,
de circulacin y de seguridad
correspondientes.

CURSO TALLER

HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES PARA
USOS ESPECIALES
NTE TH.040

HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES

Constituyen Habilitaciones para Usos Especiales aquellos


procesos de habilitacin urbana que estn destinados a
la edificacin de locales educativos, religiosos, de salud,
institucionales, deportivos, recreacionales y campos
feriales.

Las Habilitaciones para Usos Especiales, de acuerdo a su

finalidad, podrn llevarse a cabo sobre terrenos


ubicados en sectores de Expansin Urbana o que
constituyan islas rsticas, con sujecin a los parmetros
establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las
disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.

CONDICIONES GENERALES DE DISEO


DE LAS HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES

Las habilitaciones para Usos Especiales no estn


obligadas a entregar Aportes de Habilitacin Urbana,
puesto que por sus caractersticas constituyen parte del
equipamiento urbano de la ciudad.

Las habilitaciones para Usos Especiales que colindan y


proporcionan servicios a los sectores residenciales de la
ciudad constituyen habilitaciones convencionales.

Las habilitaciones para Usos Especiales destinadas a

escenarios deportivos, locales recreativos de gran


afluencia de pblico o campos feriales tienen gran
impacto en la infraestructura vial, por lo que debe
efectuarse estudios de circulacin e impacto vial, que
determine las caractersticas de las vas.

CALIDAD MINIMA DE LAS OBRAS


DE LAS HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES
De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4 tipos
diferentes de habilitacin, de acuerdo
consignadas en el siguiente cuadro:

TIPO

A
B
C
D

CALZADAS
(PISTAS)

ACERAS
(VEREDAS)

AGUA
POTABLE

CONCRETO

CONCRETO

las

caractersticas

DESAGUE

ENERGIA
ELECTRICA

TELEFONO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

SIMPLE

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIO

CONCRETO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

SIMPLE

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIO

ASFALTO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

CON SARDINEL

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

SUELO

SUELO ESTABILIZADO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

ESTABILIZADO

CON SARDINEL

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

ASFALTO

ASFALTO

PUBLICO

Las habilitaciones para Usos Especiales, de acuerdo a las

caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser


del tipo D al A, compatible con los sectores colindantes.
Las habilitaciones para Usos Especiales destinadas a escenarios
deportivos, locales recreativos de gran afluencia de pblico o
campos feriales de acuerdo a las caractersticas urbanas de la
localidad en que se ubican podrn ser del tipo C al A, compatible

CURSO TALLER

HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES
EN RIBERAS Y
LADERAS
NTE TH.050

HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS

Constituyen Habilitaciones en Riberas aquellos procesos

de habilitacin urbana que se realizan en fajas


colindantes a ros, playas o lagos, los cules se regirn
por las normas tcnicas correspondientes a la naturaleza
de la habilitacin urbana a realizarse, las disposiciones
contenidas en la presente norma tcnica y a las normas
emitidas por los organismos competentes.

Constituyen Habilitaciones en Laderas aquellos procesos


de habilitacin urbana que se realizan en declives
mayores a 20% de pendiente, los cules se regirn por
las normas tcnicas correspondientes a la naturaleza de
la habilitacin urbana a realizarse y las disposiciones
contenidas en la presente norma tcnica.

HABILITACIONES EN RIBERAS

HABILITACIONES EN RIBERAS
El Ministerio de Agricultura, a travs de sus rganos

competentes establece los lmites de la faja riberea a


ser respetada como rea de uso pblico.
Las reas ribereas debern tener accesos pblicos a
una distancia no mayor de 300 metros entre ellos.
De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4
tipos diferentes de habilitacin, de acuerdo a las
caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:

TIPO

A
B
C
D

CALZADAS
(PISTAS)

ACERAS
(VEREDAS)

AGUA
POTABLE

DESAGUE

ENERGIA
ELECTRICA

TELEFONO

CONCRETO

CONCRETO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

SIMPLE

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIO

CONCRETO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

SIMPLE

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIO

ASFALTO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

CON SARDINEL

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

SUELO

SUELO ESTABILIZADO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

ESTABILIZADO

CON SARDINEL

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

ASFALTO

ASFALTO

PUBLICO

HABILITACIONES EN RIBERAS
Debe ejecutarse una red de desage general para la

habilitacin urbana, que se integre con las redes pblicas


existentes.
Podrn desarrollarse soluciones locales de abastecimiento
de agua para consumo humano, mediante la captacin de
aguas subterrneas. Si no existiera una red pblica de
desage, deber contar con un sistema de tratamiento
previo a su disposicin final, quedando obligado a
integrarse a la futura red pblica.
En los casos de habilitaciones en riberas que constituyan
vivienda temporal o vacacional en zonas de playa podr
otorgarse solucin temporal de abastecimiento de agua
para consumo humano mediante el uso de camiones
cisterna y/o la utilizacin de pozos spticos para la
disposicin de desages; debiendo considerar los
proyectos su futura integracin a la red pblica.
Las habilitaciones en riberas, de acuerdo a las
caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican,

HABILITACIONES EN
LADERAS

HABILITACIONES EN LADERAS
Las Municipalidades Provinciales fijarn las reas

vulnerables de laderas no susceptibles de habilitacin


urbana,
as
como
las
fajas
de
seguridad
correspondientes a huaicos o deslizamientos.
Las distancias entre vas de trnsito vehicular en las
habilitaciones
en
laderas,
correspondern
al
planeamiento de la habilitacin urbana, debiendo tener
accesos pblicos al menos peatonales, a una distancia
no mayor de 300 metros entre ellos.
De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4
tipos
diferentes
de habilitacin,
de acuerdo
a las
TIPO
CALZADAS
ACERAS
AGUA
ENERGIA
caractersticas
consignadas
en elDESAGUE
siguiente
cuadroTELEFONO
:
(PISTAS)
(VEREDAS)
POTABLE
ELECTRICA
A
B
C
D

CONCRETO

CONCRETO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

SIMPLE

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIO

CONCRETO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

SIMPLE

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIO

ASFALTO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

PUBLICO

CON SARDINEL

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

SUELO

SUELO ESTABILIZADO

CONEXIN

CONEXIN

PUBLICA Y

ESTABILIZADO

CON SARDINEL

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

DOMICILIARIA

ASFALTO

ASFALTO

PUBLICO

HABILITACIONES EN LADERAS

Debe ejecutarse una red de desage general para la

habilitacin urbana a integrarse con las redes pblicas


existentes. La red pblica de desage, deber incluir
sistema de drenaje.

Los lotes habilitados contarn con evacuacin de


desage por gravedad.

Las vas contarn con una pendiente mxima de 15%.


Las

vas
contarn
con
vereda
y
berma
de
estacionamiento en los lados que constituyan frente de
lote. Los tramos de vas que no habiliten lotes estarn
provistos de vereda a un lado y berma de
estacionamiento en el otro.

CURSO TALLER

HABILITACIONES URBANAS
REURBANIZACION
NTE TH.060

REURBANIZACION
La Reurbanizacin constituye el proceso de recomposicin de la

trama
urbana
existente
mediante
la
reubicacin
o
redimensionamiento de las vas, y que puede incluir la
acumulacin y nueva subdivisin de lotes, la demolicin de
edificaciones y cambios en la infraestructura de servicios.
Los casos de acumulacin y/o subdivisin de lotes, que no
incluyan la reubicacin o redimensionamiento de vas, no
constituyen procesos de reurbanizacin.
Los proyectos de renovacin urbana que se originen en la
reubicacin de reas de equipamiento urbano y que por sus
dimensiones constituyan un proceso de recomposicin de la
trama
urbana
existente
mediante
la
ubicacin
o
redimensionamiento de las vas se sujetarn a lo establecido en
la presente Norma Tcnica.
De conformidad con lo establecido por el Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, los procesos
de reurbanizacin requieren la constitucin de una Unidad de
Gestin Urbanstica y consecuentemente para el planeamiento
y gestin del rea urbana comprendida dentro de este proceso
se deber contar con un Plan Especfico.

EL PLAN ESPECIFICO

EL PLAN ESPECIFICO

El Plan Especfico es el instrumento tcnico normativo


mediante el cual se desarrollan y complementan las
disposiciones
del
Plan
de
Acondicionamiento
Territorial:
a)
b)
c)

En aquellas reas no comprendidas en el Plan de


Desarrollo Urbano.
En aquellas reas identificadas y delimitadas en el
Plan de Desarrollo Urbano.
En aquellas reas que se desarrollen mediante
Unidades de Gestin Urbanstica.

EL PLAN ESPECIFICO

El Plan Especfico debe considerar los siguientes


aspectos:
a)
b)

c)
d)
e)
f)
g)
h)

La delimitacin y caractersticas del rea.


Los objetivos del Plan respecto a:
La optimizacin del uso del suelo y de la propiedad
predial.
La dotacin, ampliacin o mejoramiento de los
espacios y servicios pblicos y la calidad del entorno.
El tipo de intervencin urbana a desarrollar:
habilitacin, renovacin o
reurbanizacin.
Los programas y proyectos urbansticos a ejecutar.
La propuesta de zonificacin y vas.
Las etapas de desarrollo del Plan, programas de
ejecucin y de financiamiento.
El trazado general y caractersticas del espacio
pblico y de las vas.
La localizacin de equipamientos urbanos

EL PLAN ESPECIFICO

En aquellas reas identificadas y delimitadas en el


Plan de Desarrollo Urbano para Planes Especficos,
corresponde a las Municipalidades Provinciales su
formulacin y aprobacin.
En aquellas reas no comprendidas en el Plan de
Desarrollo Urbano y en las que se proponga
desarrollar Unidades de Gestin Urbanstica, los
Planes Especficos podrn ser propuestos por
personas naturales o jurdicas de derecho privado o
pblico a la Municipalidad Provincial para su
aprobacin.
Concluido el procedimiento establecido, el Concejo
Provincial aprobar el Plan Especfico mediante
Ordenanza.
Los
Planes
de
Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano que se aprueben con
posterioridad, incorporarn los Planes Especficos,
haciendo mencin expresa a su correspondiente

LA UNIDAD DE GESTION
URBANISTICA

LA UNIDAD DE GESTION URBANISTICA

La Unidad de Gestin Urbanstica es un mecanismo


asociativo inmobiliario, conformado por personas
naturales o jurdicas, nacionales o extranjeras,
pblicas o privadas, para la ejecucin de:
a)
b)
c)
d)

Proyectos de Renovacin Urbana


Proyectos
Especiales
de
Vivienda,
Turismo,
Comercio, Recreacin o Servicios.
Proyectos de Urbanizacin y de Reurbanizacin.
Mega Proyectos Urbanos.

LA UNIDAD DE GESTION URBANISTICA

Para el planeamiento y gestin del rea urbana


comprendida en la Unidad de Gestin Urbanstica se
deber contar con un Plan Especfico.
Cuando la Unidad de Gestin Urbanstica requiera de
la redefinicin de la estructura predial de los terrenos
se permitir la integracin inmobiliaria de los predios
que la conforman.
Para la integracin inmobiliaria, la Unidad de Gestin
Urbanstica deber tener en cuenta los siguientes
aspectos:

a)
b)
c)

Identificacin y cuantificacin de los beneficios y costos


del proyecto.
Valorizacin de los aportes de cada miembro.
Mecanismos de restitucin de los aportes.

Los proyectos a ejecutarse por las Unidades de


Gestin Urbanstica debern sujetarse a las normas
de Habilitacin Urbana y de Edificacin.

LA UNIDAD DE GESTION URBANISTICA

Para constituir una Unidad de Gestin Urbanstica, los


propietarios e inversionistas podrn adoptar la
modalidad de Fideicomiso de conformidad con la
normatividad vigente sobre la materia o cualquiera de
las modalidades previstas en la Ley General de
Sociedades, presentando los proyectos urbansticos
ante la Municipalidad Provincial de la jurisdiccin, la
que realizar la evaluacin tcnica correspondiente.
Por Resolucin de Alcalda se autorizar la
conformacin de la Unidad de Gestin Urbanstica
cuyos proyectos sern considerados prioritarios para
el desarrollo de la Ciudad otorgndoles el plazo de
dos aos para el inicio de las obras.
Cuando se proponga la conformacin de Unidades de
Gestin Urbanstica para el desarrollo de proyectos de
urbanismo y vivienda, podrn
los promotores
pblicos o privados, solicitar la intervencin de la
Comisin de Coordinacin creada por Decreto
Supremo 010-2002-MTC.

EL PROCESO DE
REURBANIZACION

EL PROCESO DE REURBANIZACION

La

Municipalidad
Provincial
de
la
jurisdiccin
correspondiente, de ser el caso, autorizar la integracin
inmobiliaria de los predios comprendidos en el proceso
de Reurbanizacin simultneamente a la aprobacin del
Plan Especfico.

El

proceso de Reurbanizacin puede incluir el


reordenamiento de reas de Recreacin Pblica, siempre
que no se reduzca su superficie, ni la calidad de obras
existentes.

Los procesos de Reurbanizacin estn sujetos a los


trmites correspondientes a una Habilitacin Urbana,
bajo los parmetros que establezca el Plan Especfico,
as como autorizaciones de demolicin y edificacin.

EL PROCESO DE REURBANIZACION

Los procesos de Reurbanizacin se sujetan a lo

establecido para las Habilitaciones Urbanas con


Construccin Simultanea y no estarn sujetos a aportes
de Habilitacin Urbana, adicionales a los preexistentes.
Slo los casos de Procesos de Reurbanizacin que se
originen en la reubicacin de reas de equipamiento
urbano estarn sujetos a Aportes de Habilitacin
Urbana.
Las unidades prediales resultantes de los procesos de
Reurbanizacin se sujetarn a las reas, dimensiones y
parmetros urbansticos que se establezcan en el Plan
Especfico correspondiente.
Se podr realizar la recepcin de obras de habilitacin
urbana, quedando pendientes las obras de edificacin a
ser ejecutadas por el mismo promotor de la
reurbanizacin o por un tercero.

MEGAPROYECTO LA POLVORA

EN QUE SECTOR DE LA CIUDAD


ESTAMOS ?

ANALIZANDO LOS ACCESOS

ANALIZANDO EL TERRENO

CALIFICANDO
EL TERRITORIO

EL PROCESO DE REURBANIZACION

CURSO TALLER

HABILITACIONES URBANAS
MARCO NORMATIVO
PARA EL TRAMITE DE
EXPEDIENTES
DE HABILITACIONES URBANAS
Trujillo, 2011

MARCO NORMATIVO PARA EL TRAMITE


DE LAS HABILITACIONES URBANAS

El
Reglamento
administrativos de:
1.
2.

regula

los

procedimientos

Aprobacin de Habilitaciones Urbanas Nuevas; y


Regularizacin de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas.

Compete conocer los procedimientos mencionados a


las Municipalidades Distritales y, slo tratndose de
terrenos ubicados en el rea del Cercado, le compete
conocer de los mismos a la Municipalidad Provincial.

Los rganos municipales competentes para la


tramitacin de los procedimientos de habilitacin
urbana son los establecidos por las propias
Municipalidades

La fiscalizacin corresponde a las Municipalidades

MARCO NORMATIVO PARA EL TRAMITE


DE LAS HABILITACIONES URBANAS
Los derechos que se cobren en los procedimientos cubrirn

slo los servicios realmente prestados. No podrn fijarse en


funcin al valor o rea del terreno, obras o construcciones.
El Derecho de Trmite de las solicitudes de Aprobacin de
Habilitaciones Urbanas Nuevas y de Regularizacin de
Habilitaciones Urbanas Ejecutadas, as como las Dietas de
los representantes ante dichas Comisiones Tcnicas, de
acuerdo con la competencia establecida en la Ley Orgnica
de Municipalidades, sern fijadas por las Municipalidades
Distritales y las Municipalidades Provinciales dentro del
mbito del rea del Cercado
Las Municipalidades podrn contratar los servicios de
terceros para:
a)

Tramitacin y atencin de las solicitudes de Aprobacin de


Habilitaciones Urbanas;
b) Fiscalizacin de las declaraciones juradas previstas para la etapa de
aprobacin de la habilitacin dentro del procedimiento simplificado y
para la regularizacin de habilitaciones urbanas;
c) Elaboracin de los planos que deben presentar los recurrentes, cuando
stos lo soliciten; y

MARCO NORMATIVO PARA EL TRAMITE


DE LAS HABILITACIONES URBANAS

El procedimiento se encuentra constituido por


dos etapas:
a) La Aprobacin de las Habilitaciones Urbanas,
y,
b) La Recepcin de Obras

MARCO NORMATIVO PARA EL TRAMITE


DE LAS HABILITACIONES URBANAS

El Procedimiento Administrativo para la Aprobacin de


Habilitaciones Urbanas Nuevas, deber ser seguido
obligatoriamente por las personas jurdicas, pblicas o
privadas, sean stas Asociaciones de Vivienda o Pro
Vivienda,
Cooperativas
de
Vivienda,
Urbanizadoras,
Habilitadoras y toda otra forma de organizacin de persona
jurdica, as como por las personas naturales, que:
a)

b)

Proyecten el cambio de uso del suelo, con el fin de convertirlo de eriazo


o rstico en urbano. Entindase incluidos, dentro de este supuesto, los
casos en los cuales los terrenos que son objeto del cambio de uso an no
cuenten con viviendas construidas.
Quienes a la fecha de entrada en vigencia de la Ley N 26878, contaran
con resolucin consentida de la autoridad competente que apruebe los
Estudios Preliminares y/o los Estudios Definitivos de su proyecto de
habilitacin urbana. En estos casos, aunque los terrenos ya contaran con
viviendas construidas, se dar por cumplida la Etapa de Aprobacin de
la Habilitacin Urbana, sin que sea necesaria la presentacin de
documentacin o el cumplimiento de requisito adicional alguno, la
emisin de nuevos pronunciamientos o resoluciones, ni la revisin de los
Estudios. Los interesados solicitarn la Recepcin de Obras, una vez
culminadas las obras de habilitacin urbana, ante la Municipalidad en la

CURSO TALLER

HABILITACIONES URBANAS
PROCESO DE
CALIFICACION Y APROBACION
DE UNA HABILITACION
URBANA
Trujillo, 2011

PROCESO DE CALIFICACION Y
APROBACION DE UNA HABILITACION
URBANA
La solicitud de aprobacin de Habilitacin Urbana se
presentar acompaada
documentos:

nicamente

de

los

siguientes

a) Ttulo de Propiedad debidamente registrado, el cual est


constituido por la copia literal de dominio expedida por el
Registro de Predios.
b) Tratndose de personas jurdicas propietarias del terreno se
acompaar, adems, copia literal de las partidas registrales que
acrediten la representacin y mandato vigente con las facultades
de los representantes.
c) Plano de ubicacin con la localizacin del terreno.
d) Plano de lotizacin georeferenciado a la Red Geodsica Nacional,
referida al dtum y proyeccin de coordenadas oficiales, en
concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano aprobado por la
Municipalidad Provincial, el cual contendr el permetro del
terreno, el diseo de la lotizacin, vas, aceras, bermas y de las
reas correspondientes a los aportes normados en la legislacin
vigente.
e) Plano topogrfico del terreno, con curvas de nivel a cada metro.
f) Memoria descriptiva indicando las manzanas, reas de los lotes,
numeracin y aportes.
g) Certificado de zonificacin y vas otorgado por la Municipalidad

PROCESO DE CALIFICACION Y
APROBACION DE UNA HABILITACION
URBANA
La documentacin deber ser vigente a la fecha de su
presentacin y constituir el Expediente Tcnico.

Ninguna norma, directiva, formulario o requerimiento

administrativo podr exigir mayores requisitos que los


antes descritos. El retraso administrativo en la
tramitacin del expediente no autoriza, en ningn caso,
a la solicitud de actualizacin de la documentacin
presentada.

En todos los casos, las reas de las reservas para obras

de carcter regional o provincial, se descontarn de las


reas brutas materia de la habilitacin, para los efectos
de cmputo de aportes, as como para el pago de tasas y
derechos.

La solicitud podr tambin referirse a la autorizacin

para la ejecucin de las obras -integral o progresiva-, as

PROCESO DE CALIFICACION Y
APROBACION DE UNA HABILITACION
URBANA
El Expediente Tcnico se presentar ante el rgano

competente de la Municipalidad respectiva, el que


verificar el cumplimiento de los requisitos del Artculo
10, en un plazo que no exceder de diez (10) das
naturales, dentro de los cuales:
a) Si se cumplen los requisitos, el Expediente Tcnico ser
remitido a la Comisin Tcnica.
b) falta alguno de los requisitos, el Expediente Tcnico ser
devuelto al recurrente, con la indicacin precisa y completa
del requisito no cumplido, para que ste proceda a subsanar
el mismo en el lapso de diez (10) das naturales.

La Comisin Tcnica emitir y remitir al

rgano
competente de la Municipalidad respectiva su dictamen en
un plazo que no exceder los cuarenta (40) das naturales
contados desde la recepcin del Expediente Tcnico.
El dictamen se referir a la adecuacin del Expediente
Tcnico a los Planes de Desarrollo Urbano y al
cumplimiento de los requisitos tcnicos normados por el
Reglamento Nacional de Construcciones.

PROCESO DE CALIFICACION Y
APROBACION DE UNA HABILITACION
URBANA
Si el dictamen de la Comisin Tcnica es favorable, la

Municipalidad respectiva emitir la resolucin que


aprueba la habilitacin urbana, en un plazo de
veinticinco (25) das naturales.
Slo cuando dicha resolucin haya sido emitida por la
Municipalidad Distrital, copias de la misma y de los
planos correspondientes sern remitidas, dentro del
plazo establecido en el prrafo precedente, a la
Municipalidad Provincial para su conocimiento.
Si el dictamen de la Comisin Tcnica es desfavorable, la
Municipalidad oficiar al recurrente, en un plazo de
quince (15) das naturales, disponiendo la rectificacin
del proyecto, debiendo indicar expresamente cul de los
componentes de los Planes de Desarrollo Urbano y/o cual
de los requisitos tcnicos normados por el Reglamento
Nacional de Construcciones ha sido incumplido;
devolviendo el expediente al solicitante.

PROCESO DE CALIFICACION Y
APROBACION DE UNA HABILITACION
URBANA
La Municipalidad transcribir al Registro de Predios la
Resolucin
aprobatoria,
acompaando
respectivos, para su inscripcin.

los

planos

En el caso que se diera por cumplida la Etapa de


Aprobacin de la Habilitacin, al contar los interesados
con la aprobacin de los Estudios Preliminares y/o
Definitivos, podrn solicitar al Registro de Predios la
inscripcin de los planos aprobados, lo que dar mrito
para la apertura e inscripcin de las partidas registrales
correspondientes a los lotes individuales respectivos.

CURSO TALLER

HABILITACIONES URBANAS

PROCESO DE
RECEPCION E INSCRIPCION DE
OBRAS DE HABILITACION
URBANA
Trujillo, 2011

RECEPCION E INSCRIPCION DE OBRAS


DE HABILITACION URBANA
A la solicitud de recepcin de obras se debern de
acompaar los siguientes documentos:
a)

Copias de las cartas u oficios, de conformidad de obra,


emitidos por las empresas o entidades prestadoras de los
servicios pblicos.
b)
Declaracin Jurada suscrita por el recurrente y el
profesional responsable de las obras, sealando que las
obras han sido ejecutadas y culminadas cumpliendo con las
normas tcnicas vigentes.
c) Copia del Plano de Replanteo de aquellas especialidades que
hubieran sufrido modificacin, sea trazado y lotizacin,
pavimentacin u ornamentacin de parques. El replanteo
respetar el Cuadro de Aportes y la calidad de las obras
originalmente aprobadas.

Ninguna norma, directiva, formulario o requerimiento

administrativo podr exigir mayores requisitos que los


antes descritos.

RECEPCION E INSCRIPCION DE OBRAS


DE HABILITACION URBANA
La solicitud se presentar ante el rgano competente de la

Municipalidad respectiva, el mismo que, en virtud del


Principio de Privilegio de Controles Posteriores, en un plazo
de diez (10) das naturales, verificar el cumplimiento de los
requisitos establecidos en el Artculo 16o del Reglamento.
a) Si se cumplen los requisitos, las obras sern objeto de
fiscalizacin.
b) Si faltara alguno de los requisitos mencionados, la solicitud ser
devuelta al recurrente, con indicacin precisa y completa del
requisito no cumplido.

La Municipalidad realizar la fiscalizacin de las obras

ejecutadas. En caso de haberse realizado modificaciones en


obra, stas debern ajustarse a los Planes de Desarrollo
Urbano y cumplir los requisitos tcnicos normados por el
Reglamento Nacional de Construcciones.
La fiscalizacin y la resolucin respectiva sern realizadas en
un plazo que no exceder los treinta (30) das naturales
contados desde la recepcin de la solicitud.
Slo en el caso que la solicitud comprenda la modificacin de
las obras y la resolucin de la Municipalidad Distrital sea
favorable, copia de la referida resolucin ser remitida a la

CURSO TALLER

HABILITACIONES URBANAS
INSCRIPCION
EN EL REGISTRO DE
PREDIOS

DISPOSITIVOS LEGALES

Resolucin N 540-2003-SUNARP-SN. 17nov2003


Resolucin N 237-2005-SUNARP-SN 06SET2005

TTULO QUE DA MRITO A LA


INSCRIPCIN

Resolucin Municipal Distrital o Provincial, en


caso del Cercado, por la que se aprueba la
habilitacin.

Plano de lotizacin georreferenciado a la Red


Geodsica Nacional

INSCRIPCIN POR SILENCIO


ADMINISTRATIVO
Copia certificada de la solicitud de aprobacin de
la habilitacin urbana

Copia

certificada
del
plano
de
lotizacin
georreferenciado a la Red Geodsica Nacional

Cargo

original
de
la
comunicacin
a
la
Municipalidad Distrital o Provincial invocando el
silencio administrativo positivo.

Declaracin jurada del habilitador

CONTENIDO DEL ASIENTO DE


INSCRIPCIN
La autorizacin de venta garantizada y de construccin
simultnea

Nmero y fecha del plano y nombre del profesional que


lo autoriza.

Cuadro general precisando, rea total del predio

habilitado, nmero, denominacin y rea de c/u de las


manzanas y lotes que la conforman, as como el rea
total de las vas pblicas y otros datos tcnicos
relevantes

HABILITACIONES URBANAS SOBRE PARTE DE


UN PREDIO

Cuando la habilitacin urbana comprenda slo una

parte del terreno se proceder a independizar la


zona habilitada o por habilitar, cumplindose para
este efecto con los requisitos establecidos por el
presente Reglamento

INDEPENDIZACIN DE REAS

Al

inscribir la aprobacin de la habilitacin, el


Registrador proceder a independizar los lotes que
integran el rea til de la habilitacin, incluyendo los
lotes
aportados
para
servicios
pblicos
complementarios, precisando en el asiento respectivo el
destino asignado a los mismos.

Asimismo se precisar en el asiento la etapa en la que se


encuentra la habilitacin

INSCRIPCIN DE TRANSFERENCIA DE
LOTES
Previamente debe inscribirse la recepcin de
obras, salvo que se haya establecido la libre
disponibilidad sin requerirse la recepcin de obras.

En el caso de las urbanizaciones populares, una

vez inscrita la aprobacin de la habilitacin


urbana, se podrn inscribir la primera y las
sucesivas transferencias, as como los dems actos
de disposicin en forma definitiva

HABILITACIONES URBANAS
DE TIPO PROGRESIVO
Procede inscribir la recepcin de obras mnimas de

la habilitacin y la autorizacin para la libre venta


de los lotes. En las partidas se consignar el
carcter progresivo de la habilitacin

La recepcin de las obras posteriores de la

habilitacin se inscribir luego de su ejecucin,


dejndose constancia en la partida matriz y en las
partidas independizadas.

COMPRAVENTA GARANTIZADA
La compraventa garantizada o la cesin de

posicin
contractual,
se
anotarn
preventivamente. Estando vigente la anotacin
preventiva se pueden anotar los actos posteriores
de disposicin, siempre que el nico defecto sea la
falta de recepcin de obras.

La anotacin preventiva a que se refiere este


artculo es de duracin indeterminada.

Las transferencias de propiedad contenidas en las

compraventas garantizadas, se inscribirn en


forma definitiva en las correspondientes partidas
independizadas,
simultneamente
con
la
inscripcin de la recepcin de obras.

HABILITACIONES CON ESTUDIOS


PRELIMINARES O PROYECTOS
DEFINITIVOS APROBADOS
Acreditar Resolucin consentida a travs de
constancia expedida por la entidad que conoci del
trmite o por la Municipalidad correspondiente.

Para la inscripcin se adjuntar el plano de

lotizacin, salvo que ste se encuentre en el ttulo


archivado que dio mrito a la inscripcin de los
estudios preliminares o los proyectos definitivos,
en su caso.

COMPENSACIN DE REAS

Cuando

la
resolucin
municipal
respectiva
comprenda reas sujetas a futura compensacin,
sta no constituye acto previo para la aprobacin o
recepcin de obras.

La inscripcin de la habilitacin de estas reas, se

realizar simultneamente a la inscripcin del


acuerdo de compensacin de reas

RECEPCIN DE OBRAS

Cuando el proyecto aprobado no hubiera sufrido

modificaciones, la recepcin de obras de la


habilitacin urbana se inscribir en mrito a la
respectiva resolucin de la municipalidad distrital.
En caso contrario, la inscripcin de la recepcin de
obras se har en mrito a la resolucin de la
municipalidad provincial que ratifica la expedida
por la municipalidad distrital.

Para la inscripcin de la recepcin de obras no es

requisito la inscripcin previa de la aprobacin de


la habilitacin. Al inscribir la recepcin de obras,
simultneamente,
el
registrador
deber
independizar
los
lotes
que
conforman
la
habilitacin
urbana,
si
no
se
hubieran

INSCRIPCIN DEFINITIVA
POR RECEPCIN DE OBRAS

Al inscribir la recepcin de obras en la partida

matriz, el Registrador proceder a extender


simultneamente
el
asiento
de
inscripcin
definitivo en las partidas independizadas.

En caso que en la resolucin de recepcin se vare

el rea, linderos y medidas perimtricas de lotes


que se encuentren inscritos a favor de terceros, el
registrador proceder a inscribir la recepcin de
obras, modificando dichos datos en la partida
correspondiente a cada lote.