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CONTRATO DE LEASING

CPC. RUDDY PERALTA RODRIGUEZ

DERECHO EMPRESARIAL

ASPECTOS GENERALES
1

CONCEPTO

CLASES

TIPOS

BIENES QUE SE FINANCIAN

BENEFICIOS

REQUISITOS

TASAS DE MERCADO
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CONCEPTO
Contrato Mercantil
locacin de bienes
muebles o
inmuebles por una
empresa locadora
una parte
arrendataria,
mediante un pago
de cuotas
peridicas

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CLASES
LEASING
OPERATIVO

LEASING
FINANCIERO

NATURALEZA

Locacin de Cosas

Financiacin

VOCACION

Rentstica

Financiera

PLAZO

Sin relacin con la


vida til

En relacin a la vida
til

CONSERVACION

A cargo del locador

A cargo del tomador

RENOVACION

Habitual

No habitual

RIESGO OPERATIVO

Estado del bien

Solvencia del
Tomador

RIESGOS JURIDICOS

A cargo del locador

A cargo del tomador

CONTABILIZACION DE
INGRESOS

Modelo Tradicional

Mtodo Financiero

AMORTIZACION FISCAL

Lineal (segn vida


til)

Acelerada (segn
contrato

OPCION DE COMPRA

No

SI
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TIPOS

LEASING DIRECTO

LEASING DE IMPORTACION

PROVEEDOR LOCAL

PROVEEDOR EXTRANJERO

SIN DISTRAER EL CAPITAL

ARRENDATARIO ASUME COSTOS

LEASEBACK
DUEO PROVEEDOR Y ARRENDATARIO

LEASING DEL BIEN FUTURO

LEASING PARA P. NATURALES

CONSTRUCCION
CONTRATOS LEASING Y COMPRA-VENTA

VEHICULOS NUEVOS

LEASING MEJORADO
REDUCE RIESGOS INTERES Y T.C.
MAYORES A $200,000
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BIENES QUE SE FINANCIAN

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BENEFICIOS

IMPUESTO A LA RENTA:
Se permite Depreciar el activo en el
plazo del contrato de leasing(utilidad
imponible).

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BENEFICIOS

IGV:
Con el arrendamiento financiero, las
empresas financian slo el valor de
venta(100%) y no el precio de
venta(118%).
Por lo que el pago del IGV del activo se
difiere en el tiempo.
Pago el IGV en cuotas y sin intereses
Puedo usar el Credito Fiscal a mi favor
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REQUISITOS

EVALUACION
EVALUACION

Carta
Cartasolicitud;
solicitud;
Proforma
Proformadel
del
bien
biensolicitado
solicitado
con
consello
selloyyVisto
Visto
Bueno
de
la
Bueno de la
empresa,
empresa,entre
entre
otros
otros

DOCUMENTOS
DOCUMENTOS
LEGALES
LEGALES
Testimonio
Testimoniode
de
Constitucin;
Constitucin;
Vigencia
Vigenciade
de
Poderes
Poderespara
paralos
los
Representantes.
Representantes.
Giro
Girodel
delNegocio.
Negocio.
Principales
Principales
clientes
clientes
Razon
RazonSocial,
Social,
RUC
RUC
Proformas
Proformasdel
del
proveedor
proveedor
Proveedores
Proveedores
competidores
competidores

DOCUMENTOS
DOCUMENTOS
FINANCIEROS
FINANCIEROS
EEFF
EEFFauditados
auditados
de
los
3
de los 3ltimos
ltimos
ejercicios.
ejercicios.
Flujo
Flujode
deCaja
Caja
proyectado.
proyectado.
Ventas
Ventas
Mensuales
Mensualesdel
del
ao
aoanterior.
anterior.
Copia
Copiade
delas
las
declaraciones
declaraciones
de
delos
lospagosde
pagosde
IGV
IGV
Otros
Otros
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TASAS DE MERCADO

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Base Legal
Decreto Legislativo N 299 (Julio
1984), autoriza a los bancos a
efectuar operaciones de LF.
Ley N 27394 (Diciembre 2000).
Decreto Legislativo N 915 (Abril
2001), establece modificaciones al
D. Leg. N 299.
Ley N 28563, establece como una de las
modalidades de endeudamiento pblico de mediano
y largo plazo a las operaciones de Leasing
Financiero.
11

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ANALISIS CONTRACTUAL
LEASING FINANCIERO
1

NATURALEZA JURIDICA

PARTES

OBJETO DEL CONTRATO

RENTA

OBLIGACIONES

CARACTERISTICAS

VENTAJAS Y DESVENTAJAS

CONCLUSIONES
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NATURALEZA JURIDICA
ARRENDAMIENTO

ARRENDAMIENTO VENTA

COMPRAVENTA A PLAZOS
COMPRAVENTA A PLAZOS CON
RESERVA DE LA PROPIEDAD

CON

DEPOSITO

PRESTAMO
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PARTES, RENTA Y OBJETO

Persona autorizada a efectuar


operaciones de Leasing Financiero

Identifica bien (selecciona)

Empresa Usuaria
(arrendatario)

Proveedor
Provee o construye el bien

Paga Renta
(Servicio de la Deuda)

Paga precio del bien

Compra y financia

Contrato Leasing Financiero

Banco o Empresa de
Leasing (arrendador)

Entrega bien

Requiere bienes productivos


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OBLIGACIONES

ARRENDADOR
Adquirir los bienes
solicitados por la Empresa
Usuaria.
Entregar y poner a
disposicin de la Empresa
Usuaria el bien.
Asegurar el goce pacifico de
los bienes.
Respetar la opcin de
compra.
Restituir al final del plazo
contractual el dinero bienes
que haya solicitado como
garanta del cumplimiento
del contrato de Leasing.

ARRENDATARIO
Abonar en Tiempo, forma y lugar
los cnones establecidos en el
contrato.
Contratar un seguro contra todo
riesgo para el bien o bienes
otorgados en leasing.
Dar a los bienes el uso establecido
en el contrato
Mantener en buen estado de uso y
hacer las reparaciones necesarias
para la adecuada conservacin del
bien
Pagar los tributos y dems
derechos derivados del contrato de
leasing.
Responder por los daos y
perjuicios que se ocasione con los
bienes materia del contrato de
Leasing.
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CARACTERISTICAS SEGUN
NUESTRA LEGISLACION

ONEROSO
CONTRATO PRINCIPAL

CONMUTATIVO

PRESTACIONES RECIPROCAS

CONTRATO MERCANTIL

MERITO EJECUTIVO

CONTRATO CONSENSUAL
TRACTO SUCESIVO
EJECUCION CONTINUADA

CELEBRADO POR ADHESION

CONTRATO DE CAMBIO
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VENTAJAS

Financiar hasta el 100%


Costo Financiero
Flexibilidad(acorde a la dinamica del
negocio)

Incremento y Modernizacin.
Incrementa Flujo de Caja.
Disponibilidad de Lneas de Crdito.
Mxima conservacin del capital de trabajo
Proteccin de la inversin (seguro estable)

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DESVENTAJAS

El valor residual pertenece al arrendador y si el


arrendatario ejerce la opcin de compra, este
deber desembolsar nuevamente cierta cantidad de
su activo.
Se accede a la propiedad del bien, a veces al final
del contrato, al ejercer la opcin de compra.
No permite entregar el bien hasta la finalizacin
del contrato.
Existencia de clusulas penales previstas por
incumplimiento de obligaciones contractuales.
El coste a veces mayor que el de otras formas de
financiacin.
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CONCLUSIONES

El contrato de Leasing est considerado por la doctrina como un


contrato sui generis. Dejo de ser moderno, para ser
simplemente un contrato de Leasing, utilizado con gran arraigo
en la prctica comercial.
El contrato de leasing ofrece mas ventajas que desventajas para
los usuario que no disponen del capital suficiente, contrato
sumamente utilizado el pases industrializados.
El contrato de leasing, por lo general ser aplicado por plazos
largos por lo general de mas de 10 aos y esto puede crear una
desventaja para el usuario que al verse obligado a explotar
dichos bienes por tanto tiempo, no puede (si el contrato no lo
permite) cambiar los bienes arrendados por otros que le
permitan competir con los avances tecnolgicos.

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CONCLUSIONES

La regulacin del Arrendamiento Financiero a travs


del DL N 299, presenta omisiones en temas de suma
importancia, como la responsabilidad de daos
ocasionados por el bien dado en leasing, el tema de
la indemnizacin del seguro entre otros.
El Leasing fue creado y pensado para satisfacer las
necesidades de las empresas, las cuales, ven en este una
opcin de financiamiento, que permite solucionar problemas de
equipamiento e innovacin, u otros. Por lo tanto, son las partes
las que ejercen su autonoma contractual. Con lo cual la ley no
debe restringir esa autonoma, sino respetarla, de acuerdo al
principio de la autonoma de la voluntad de las partes.
Es una excelente alternativa de largo plazo para las PYMEs,
con claras ventajas financieras y tributarias, Financiamiento fcil
y de fcil instrumentalizacin.
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Empresas de Leasing Financiero

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Empresas de Leasing Financiero

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